Schlechter Einstand für ein neues Mitglied, aber trotzdem:


http://www.diepresse.com/Artikel.aspx?channel=c&ressort=w&id=540926

Sorry,Wolfi

Schade! Denn schon wieder scheitert es an dämlichsten Höhenbeschränkungen! :bash:

Von einer erheblichen Steigerung der Büroflächenentwicklung auf dem österreichischen Immobilienmarkt berichtete der Immobilienberater Colliers Columbus anlässlich der Real Vienna. Der Trend liege derzeit in der Entwicklung von gemischten Objekten, vor allem Gewerbeflächen plus Wohnungen, so die Analyse. Laut Geschäftsführer Ariel Muzicant seien größere Büroprojekte in Wien derzeit mit Skepsis zu sehen, da der Bedarf noch nicht das Angebot übersteige. Muzicant rechnet damit, dass eine Bürofläche von einer Million Quadratmetern vom Typ A, die seit Jahren in der Schublade liegt, zu neuem Leben erweckt und in eineinhalb Jahren fertig gestellt sein wird. Dazu gehören die beiden WED-Türme in der Donaucity, das Projekt Marina City am Handelskai sowie das seit Jahren vor sich hinschlummernde BAI-Projekt Gate 2.
Auch die Nachfrage nach Hotelprojekten sei ungebrochen, derzeit würden sich 15 bis 20 Hotelprojekte in Entwicklung befinden, so Muzicant. Wiener Zinshäuser sind als sichere Anlageobjekte nach wie vor gefragt, dennoch werden sich die Renditen auf ein Rekordtief von 3 bis 4 Prozent innerhalb des Gürtels und unter 2 Prozent in der Innenstadt zu bewegen, glauben die Analysten. Miet- und Eigentumswohnungen werden ab einer Größe von 100 bis 150 Quadratmetern nachgefragt, im Hochpreissegment ab 200 m2. Die Preise für diese Wohnungen seien aufgrund des geringen Angebots verhältnismäßig stärker gestiegen als kleinere Wohnungen. Für Topobjekte in der Wiener Innenstadt wurden im Eigentumssektor Wertzuwächse von 5.000 Euro pro Quadratmeter im Jahr 1997 auf 14.000 Euro erzielt. Auf dem Mietsektor seien maximal 22 Euro, im Schnitt zwischen 7 und 12 Euro pro Quadratmeter zu erzielen. Reine Wohnhäuser würden deshalb für internationale Investoren uninteressant bleiben, so der Bericht.

http://www.report.at/artikel.asp?mid=2&kid=1&aid=14705

Gate 2 1030 Wien

Im aufstrebenden Stadtteil Erdberg entwickeln die BAI eine Immobilie mit optimalen Standortbedingungen. Das Büroensemble besteht aus dem 21-stöckigen Tower, dem 10-stöckigen „Terminal 1“ und dem 4-stöckigen „Terminal 2“. Zwischen den Baukörpern entstehen Cafes und eine Fußgängerallee mit Wasserflächen.
Adresse : Guglgasse 2 / Modecenterstraße 9-11
Nutzung : Büro
Projektstatus : Baubeginn: 2009 Fertigstellung: 2013
Gesamtfläche : 60800 m2

http://www.bai.at/233.0.html

^^ Das glaub ich erst wenn die Bagger zum graben anfangen und selbst dann warte ich mal ab.

Gate 2 Seite auf der BAI Homepage verschwunden. Wenn sie wenigstens das Grundstück verkaufen würden, damit darauf wenigstens irgendwas gebaut werden kann und es nicht weiter brach liegen muss.

Gate 2 Seite auf der BAI Homepage verschwunden. Wenn sie wenigstens das Grundstück verkaufen würden, damit darauf wenigstens irgendwas gebaut werden kann und es nicht weiter brach liegen muss.

ehrlich gesagt fand ich das projekt nicht sehr gelungen. optisch erinnert der "kasten-entwurf" an den saturn tower, und der ist auch nicht gerade eine augenweide. da der coop-zubau vom gasometer b sehr gelungen ist frage ich mich, warum nach hier nicht auf die kreativität vom prix zurückgreift. gerade das gasometer-umfeld ist eine einmalige zone aus der man was rausholen sollte, und sie nicht mit diversen flach-bürobauten a la nördliche fadessen-bebauung (statistik austria?) zupflastern sollte.

laut dieser seite soll das gebäude ab 2015 gebaut werden:

http://www.bueromarkt.co.at/wien1.php?more=167

Ein richtiggehendes Zombieprojekt. ;)

Mir würde es gefallen, aber ob es noch in dieser Form kommt? Ob die Seite überhaupt noch aktuell ist?

ob es in dieser form kommt, ist wirklich äußerst fraglich - die entwürfe sind doch relativ alt, aber eigentlich ist es schon ziemlich schade um diesen bauplatz. das der überhaupt solange leer stehen bleibt, ohne das sich irgendjemand dafür interessiert, das gibt es auch nur in wien

ob es in dieser form kommt, ist wirklich äußerst fraglich - die entwürfe sind doch relativ alt, aber eigentlich ist es schon ziemlich schade um diesen bauplatz. das der überhaupt solange leer stehen bleibt, ohne das sich irgendjemand dafür interessiert, das gibt es auch nur in wien

hätte es cooler gefunden, wenn man die formensprache der anderen 4 gasometer aufgenommen hätte, und quasi einen gasometer des 21. jahrhunderts gebaut hätte. höhe, kreisform und breite bliebe als vorgabe erhalten, aber der rest wäre offen. wäre ideal zum wohnen! aber wie so oft: man will büros rein. büros, büros! und nachdem schon etliche büros rundherum neu gebaut sind (marxium) und andere leer stehen (town town) bringts an dem ort auch nicht einen riesen bürotower hinzustellen.

Bei Mayrhofer und Rainer Rechtsanwälte wird Gate 2 am 16. 2. beworben mit diesem Bild - ist es doch noch nicht vom Tisch? Ist aber kein Baubeginn angegeben.
http://img189.imageshack.us/img189/191/gate2a.jpg By Mayrhofer&Rainer (http://profile.imageshack.us/user/dreidecker) at 2011-03-07

Zombieprojekt