El tràmits per reordenar l'espai Can Batlló - Magòria avancen
05/04/2006 09:00 h.


L'1 d'abril del 2006 ha sortit publicat al BOP número 75, pàgina 15, la informació pública sobre l'inici dels treballs de la Modificació del Pla general metropolità en l'àmbit discontinu Batlló-Magòria i les parcel·les situades a la Via Laietana 8-10, Via Laietana 2, Pau Claris 158-160, Girona 20, Carrera 12 i Via Augusta 301.

El document es pot consultar al Departament d'Informació i Documentació Urbanística, Avinguda Diagonal 230, de dilluns a dijous de 9 a 14 h i de 16 a 18 h i els divendres de 9 a 14 h (l'horari d'estiu, del 24 de juny al 24 de setembre, de dilluns a divendres de 9 a 14 h). Telèfon 93 291 44 44.



Cultura:

1 nova biblioteca
1 sala d'exposicions
Educació:
2 escoles bressol (una de reubicada i una de nova)
1 centre d'educació primària
1 Institut d'educació secundària
1 espai per als serveis d'educació integrats (EAP i CRP)


Esport:

1 instal·lació esportiva a Magòria
1 complex esportiu a la Bordeta
Promoció social:
1 centre cívic
1 casal de gent gran
1 equipament per a joves i adolescents
1 espai per a entitats Salut:
1 Centre d'Atenció Primària de 3000 m2 (ja previst a Magòria)


Serveis Socials:

1 centre d'acollida


Atenció personalitzada:

1 residència per a gent gran
1 centre de dia per a gent gran
1 equipament d'habitatges tutelats per a gent gran
1 residència per a disminuïts físics
1 residència per a disminuïts psíquics


Ocupació:

1 centre ocupacional per a disminuïts psíquics
Altres:
1 centre multicultural

http://www.bcn.es/urbanisme/pim/p10/imatges/catala/3/g3600b.jpg

El passat 20 de març van començar a tancar-se acords sobre el futur del polígon industrial de Can Batlló a La Bordeta, malgrat un darrer intent de l’Ajuntament, fet amb poca convicció, cal dir-ho, d’incrementar l’edificabilitat del projecte en 11.000 m2 de sòl!. Els veïns, en assemblea amb més de 200 assistents a Sant Medir van discutir sobre la proposta de l’Ajuntament i van afegir un seguit de peticions al plantejament inicial: manteniment del camp de futbol “petit” i ampliació en un segon, amb gespa artificial i vestidors adequats; concreció en un protocol específic de la proposta de col·laboració amb el barri de la Conselleria de Medi Ambient; reserva d’un 80% dels nous pisos de protecció per veïns del barri, aquí va parlar-se de fer tres nivells d’accés: barri de La Bordeta, Districte de Sants – Montjuïc i resta, amb percentatges concrets per cada sector; també es va indicar que els veïns s’autoorganitzaran per sectors per tal de veure com els afecta el projecte a cada lloc en concret i es va anunciar la creació, d’entrada, de comissions pel carrer Corral i carrer Parcerisas.

Aquestes propostes, presentades a l’Ajuntament van ser entomades sense posar-hi més objeccions que la cabuda dels camps de futbol petits, sobre el que els tècnics es van comprometre a estudiar. Sembla que, si es salven les diferències amb els industrials, el projecte entrarà en una via rodada.

El traslado de Can Batlló dará paso a 1.377 pisos y 20 equipamientos
http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=5&idioma=CAS&idnoticia_PK=278745&idseccio_PK=12&h=060208
• La mudanza de las empresas está prevista para este año, pero los
afectados no están de acuerdo
• La nave central del complejo industrial, en la Bordeta, acogerá la
Conselleria de Medi Ambient

Una de las grandes intervenciones urbanísticas pendientes en Barcelona, el
desmantelamiento del área industrial de Can Batlló (Sants-Montjuïc)
empieza a desencallarse tras más de dos décadas de intentos fallidos. El
ayuntamiento dio a conocer el lunes a vecinos e industriales de la zona un
nuevo proyecto que, al menos, cuenta con el apoyo de los propietarios del
recinto, los residentes del entorno y las administraciones, aunque tiene
el rechazo de los industriales afectados.
El plan supone sustituir los talleres e industrias (donde trabajan unas
2.000 personas) por 1.377 pisos, cinco hectáreas verdes y 20
equipamientos, rematados con la ubicación de la Conselleria de Medi
Ambient en lo que hasta ahora era la nave central del complejo.
Se trata del enésimo intento de trasladar la actividad industrial de la
zona y revitalizarla con un núcleo residencial y de equipamientos, en un
barrio deficitario en instalaciones públicas. La principal novedad
respecto al anterior y fallido proyecto es la densificación. De los 576
pisos previstos anteriormente se ha pasado a más del doble.

PERMUTAS
El incremento se justifica, por una parte, con la reducción del tamaño de
las viviendas (de 100 a 80 metros cuadrados). Pero además la nueva cuota
es fruto de una permuta de usos. La Generalitat trasladará su conselleria
a la Bordeta en una operación que se financia logrando derecho de
edificabilidad de pisos en la zona a cambio de ceder terrenos para
equipamientos en Ciutat Vella o el Eixample.
La ampliación de la cifra de pisos ha servido también para conseguir el
visto bueno de la actual propiedad del complejo, la empresa Gaudir, que a
partir de ahora deberá alcanzar acuerdos de indemnización para el traslado
de los industriales a un nuevo emplazamiento. El ayuntamiento ha pactado
una reserva de suelo en los antiguos terrenos de Seat, en el Consorcio de
la Zona Franca, donde podrán instalarse todos los empresarios que lo
deseen a partir de este verano, señaló a este diario la concejala Imma
Moraleda. El 2006 será el año de aprobación del nuevo planeamiento y la
modificación del PGM, mientras que el proyecto se ejecutaría a partir del
2007.
Sin embargo, la Asociación de Industriales de Can Batlló opina lo
contrario. Fuentes del colectivo lamentaron ayer que el distrito hubiese
dado por hecho el traslado. "Es una gran mentira", señaló un portavoz. Los
afectados se sienten "desprotegidos" y exigen la garantía de reubicación
para todos y denuncian rescisiones de contratos y desahucios. "No hay
ningún acuerdo, nosotros hemos de pagar el traslado y no sabemos ni los
precios de la reubicación", se quejaron. Por contra, el ayuntamiento
sostiene que ha pactado que se respeten los contratos.
Representantes vecinales de la zona coincidieron en dar su visto bueno
inicial al proyecto, aunque en los próximos días lo darán a conocer a los
vecinos. Jordi Clausell, portavoz de los vecinos de Hostafrancs, destacó
el hecho de que el plan unifique todos los terrenos de Can Batlló y
Magoria y la transformación se haga en una sola fase. "Lo más positivo es
que no quedarán piezas pendientes", dijo. La parte negativa es que el 50%
de pisos de protección prometidos podrían quedarse con tan solo entre un
30 y un 40%. El colectivo también ve con buenos ojos la nueva disposición
del perímetro de viviendas, que hará más permeable la zona verde y los
equipamientos.

SERVICIOS PARA EL BARRIO
Jordi Soler, miembro de la Comissió de Veïns de la Bordeta y presidente
del Centre Social de Sants, se congratuló de que la veintena de
equipamientos previstos fueran los reivindicados por los vecinos.
La lista incluye una biblioteca, una sala de exposiciones, dos guarderías,
un centro de educación primaria, uno de secundaria, un complejo deportivo
en la Bordeta y una instalación en Magoria, un centro cívico, un casal
para la gente mayor, un equipamiento para jóvenes, un CAP, y varias
residencias para mayores y disminuidos, entre otros.

Quina merda! No se sap res de les suposades torres?

Sembla que hi haurà 3 torretes no?
Has mirat a la web d'urbanisme? Allà hi sol haver els expedients que hi ha en exposició pública (recordem Glòries, o millor no cal...)

Que jo sàpiga, em sembla que vaig llegir, a Can Batlló no va cap torre en absolut... potser algun edifici una mica alt de pisos però no sé.

A més, la imatge que ha posat l'Itxlan està desfasada totalment i no es correspon amb el que es farà... aquesta imatge té uns quants anys ja.


No sé perquè volen conservar el camp de fútbol just davant de la Gran Via... el podien construir més enrera i tocant a la Gran Via, encara que no fos alt, un edifici ben modern i wapu...


No en sortirà res de bo d'aquí :D

P.D. Les 3 torretes no són les que hi ha a la plaça Cerdà?

^^ Ja ho sabien que no sortia res bo. Tenim una panda d'incompetentes a l'ajuntament.

Que jo sàpiga, em sembla que vaig llegir, a Can Batlló no va cap torre en absolut... potser algun edifici una mica alt de pisos però no sé.

A més, la imatge que ha posat l'Itxlan està desfasada totalment i no es correspon amb el que es farà... aquesta imatge té uns quants anys ja.

P.D. Les 3 torretes no són les que hi ha a la plaça Cerdà?

Esa imatge no sé si esta desfasada, però es la que tenen a la web de l'ajuntament. Tens tú alguna actualitzada?

Jo veig clarament 3 torres al dibuix, no són molt altes, però tenen almenys 10 plantes, com les de la plaça Cerdà, que tenen 11 o 12 si no recordo malament.

Una altra oportunitat perduda...

Em sembla recordar que aquesta imatge és de quan van fer el pla d'actuació municipal del districte de fa ja uns quants anys. L'he estat buscant però ara no la trobo... allà hi ha molts "dibuixos" fets més o menys de com quedarien alguns projectes així en general però que després han sofert moltes modificacions: Heron City, Diagonal Mar, Parc Central... o sigui que no me'n refiaria gens. ;)

No tinc cap imatge actualitzada, suposo que fa poc encara estaven en negociacions encara no havien fet imatges del projecte...

Suposo que com han augmentat el doble la quantitat de pisos potser augmentaran alguna planta alguns edificis, ni idea, però jo posaria la mà al foc que aquest dibuix no és el que es farà.

Ara ho he trobat!

Aquesta imatge que has trobat deu ser de més o menys de 1999 quan es va fer el pla d'actuació 1999-2010.

Només he trobat això

http://www.bcn.es/urbanisme/pim/p10/imatges/catala/3/g3600.jpg

Aquesta imatge també deu ser molt vella.

Deixo la web per si voleu veure els projectes que es preveien fer... És força interessant. :)

http://www.bcn.es/urbanisme/pim/p10/

Son tan velles que encara apareix el Cuartel de Lepanto!:omg:

Ja es veu que les fotos són molt velles... sobretot pels cotxes que és el que més canvia!

És que en 7 anys (bé, i que abans de publicar això segurament van estar uns anys per decidir-se), es pot dir que en 10 anys els projectes canvien molt... i més aquí que com triguen tant a fer-se... de les propostes inicials a les finals hi ha un bon tros!

La Comissió de Govern de l'Ajuntament de Barcelona ha donat el vist-i-plau a la proposta de reordenació urbanística del conjunt industrial de Can Batlló i del sector de la Magòria, situats a la Gran Via, al districte de Sants-Montjuïc. El projecte de transformació de l'espai preveu mantenir el conjunt d'edificis industrials, crear un nou parc de 4,7 hectàrees, construir una vintena d'equipaments i més d'un miler d'habitatges, la meitat de protecció. La superfície de tot l'àmbit és de 144.292 metres quadrats.

Després d'anys de negociacions i de "superar dificultats", segons ha reconegut el portaveu municipal, Jordi Hereu, l'Ajuntament de Barcelona ha arribat a un acord amb els propietaris de les diverses edificacions i dels terrenys que permet desencallar el procés de transformació de la zona. La iniciativa permet conservar el patrimoni industrial del conjunt de Cant Battló, tant la seva nau central així com d'altres edificis o construccions característiques, com ara la xemeneia gran, la torre de l'aigua o part del mur de tancament amb la Gran Via.

La reordenació de l'espai contempla crear un nou parc d'una extensió considerable, 4,7 hectàrees, a l'interior del recinte. Aquesta nova zona verda està dissenyada a partir del caràcter i geometria del recinte i pretén potenciant la relació entre les diverses edificacions amb la creació d'una xarxa de camins que permetrà creuar el parc en totes direccions.


...

bcn.es

http://w3.bcn.es/fitxers/ajuntament/dossierdepremsacanbatllpdf.394.pdf

http://w3.bcn.es/fitxers/ajuntament/planolcanbatllog.105.gif

:)

Mucho no se ve.... Me refiero, que cuatro zonas con viviendas, cuatro verde y equipamientos... Nada de Fachada a Gran Via ... Construcción pegado a lo existente... mal, muy mal.

^^Otra oportunidad perdida...
:(

Can Batlló tindrà 1.656 pisos i 4,7 hectàrees verdes

• Uns 125 tallers amb 1.300 empleats aniran a la Zona Franca abans de dos anys
• Els equipaments començaran a construir-se aquest any, i les vivendes, el 2008


El compte enrere per a la transformació del vell eix industrial de Can Batlló- Magòria, a Sants-Montjuïc, en una àrea residencial amb 1.656 vivendes i una vintena d'equipaments va començar ahir amb la presentació oficial del nou projecte en la comissió de govern de l'Ajuntament de Barcelona.
Els terminis preveuen el desmantellament dels 125 tallers que segueixen a la zona (amb uns 1.300 treballadors) abans del final del 2007, i el seu trasllat a la Zona Franca. Alguns equipaments previstos en aquesta zona de 144.300 metres quadrats començaran a aixecar-se els pròxims mesos, però les obres de construcció dels pisos no començaran abans de dos anys.
La nova proposta per transformar aquest eix --d'ús industrial a pesar de la seva actual qualificació d'equipaments i zones verdes-- amplia generosament la quota de vivendes prevista a finals dels anys 90 i redistribueix les futures construccions, després de diversos projectes malaguanyats. La proposta que ara avalen ajuntament i Generalitat i que ja va avançar aquest diari el febrer passat contempla un parc de 4,7 hectà- rees que pugui ser accessible des de tot el perímetre. També acorda la conservació de part de l'estructura fabril del recinte, preservant la nau principal, la xemeneia gran i la torre d'aigua.

EDIFICABILITAT
Després de nou anys de negociacions amb la immobiliària propietària de l'espai, el projecte s'ha desencallat a costa d'incrementar l'edificabilitat de pisos a la zona. La propietat podrà treure més rendiment de l'espai, mentre que l'ajuntament aconsegueix la cessió del terreny per aixecar els equipaments i el parc. Els primers que començaran a construir-se seran els d'ús escolar i sanitari, possiblement al llarg d'aquest any. La construcció de pisos haurà d'esperar fins a meitat del 2008. Un 40% de les vivendes seran protegides o dotacionals.
La modificació del Pla General Metropolità suposa resoldre també els terrenys annexos de Magòria, part dels quals ja eren de la Generalitat, que adquireix la nau central de Can Batlló --on anirà la seu de la Conselleria de Medi Ambient--, aportant el sostre que sumen cinc edificacions d'ús administratiu repartides per tota la ciutat, amb una edificabilitat que es trasllada fins a Magòria.

DESACORDS
Els terminis previstos per l'ajuntament podrien dilatar-se si els industrials de la zona no aconsegueixen la seva principal reivindicació: ajuda econòmica per al trasllat a la Zona Franca. Fonts dels afectats indiquen que els últims mesos no han estat renovats nombrosos contractes i han crescut les pressions perquè els empresaris marxin. Els 125 que segueixen al recinte reclamen a la propietat que costegi la seva reubicació.

Al 20 minutos diu que s'hi faran 3 gratacels































de 14 plantes :D

^^ Després ho llegeixen els veïns i s'embolica la troca.

"No més gratracels!". :crazy:

Imatges extretes del PDF de l'ajunta

Imatge del conjunt
http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/opr1PBUZ_04_0002-.jpg

equipaments
http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/opr1PBUZ_07_0002-.jpg
http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/opr1PBUZ_07_0003-.jpg

Usos: Rosa = habitatge, blau = equipament
http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/opr1PBUZ_08_0002-.jpg


Global
http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/opr1PBUZ_06_0002-.jpg

^^ les formes tipus * poden ser torretes

Al 20 minutos diu que s'hi faran 3 gratacels

de 14 plantes :D
Gratacels és 150 metres, com mínim!!
:runaway:

Com a bon veí (visc a devant del camp de futbol), m´hi oposo!
A mi no em fan cap nosa aquests tallers i fabriques, la ciutat també els necesita.

:hi: Hola veï! Visc devant del camp de futbol.

Si fan les torres al menys que siguin wapes ( i mes altes) i encara ens deixin veure un troçet de Collserola . Les podien fer una mica mes cap al carrer Amadeu, al devant no hi han pisos. Trobare a faltar tota aquesta canalla jogant partidets...
I a veure que tal sera el poliesportiu... igual em canvio.

Que vertigo... 14 plantas!!!! ESPECULADORES!!!! LADRONES!!!! COMENIÑOS!!! :speech:

Jo també sóc veí vostre!


però només de 9 a 2 i de 4 a 7 :D



qué faran amb els gats que hi viuen? ells també tenen dret a decidir!

:weirdo:

Associació de Gats de Can Batlló!!!!
Segur que els hi donen espai en algun hotel d'entitats...

^^ Diran que els gats també són persones.

:D

els mininos que no els toquin, que m´agradan molt aquests bitxos :guns1:

s´els poden endur al nou parc de Nouvel, al 22@ :)


en quant als edificis de 14 plantes, doncs si els fan bé i si no els fan també bé. Vui dir que no cal plantar torres petites a tot arreu, prefereixo que posin
autèntics gratacels a l ´extraradi. Que conservin tot el possible les antigues
fàbriques, les remodelin i posin un parc i vivendes decents pot també estar
bé.
Home, si em diguesin que volen plantar una torre d´oficines de 40 plantes.....
ja seria una altre cosa. Però una torre de 14 plantes tampoc es per emocionar-se :sleepy:

El antiguo recinto fabril de Can Batlló, en el distrito de Sants-Montjuïc, se transformará en un área residencial con 1.377 viviendas. Casi la mitad serán de protección oficial. El inmenso espacio, uno de los últimos disponibles en Barcelona para construir, tendrá un parque arbolado de seis hectáreas y 21 equipamientos de barrio. Además, en él estará la sede del Departamento de Medio Ambiente. La reurbanización obligará a las pequeñas empresas que aún están en marcha en Can Batlló a trasladar su actividad a la Zona Franca, algo que los industriales rechazan.

El grupo Gaudir, promotor del complejo residencial, presentó ayer el proyecto para Can Batlló una vez aprobado definitivamente el plan urbanístico. Las 14 hectáreas de terreno darán paso, según la directora general de la compañía, Carmen Escrivá, a "un nuevo eje de relación entre Sants y la Gran Via". La futura construcción de la Ciudad Judicial, en L'Hospitalet de Llobregat, y del centro comercial de las Arenas contribuirán también a la transformación radical de la Gran Via.

http://www.elpais.es/articulo/cataluna/recinto/Can/Batllo/acogera/400/viviendas/veintena/equipamientos/elpepiautcat/20061026elpcat_17/Tes/

---

http://www.grupogaudir.com/fotos_cab/gaudir_canbatllo.jpg

http://www.grupogaudir.com/?id=26

---

http://www.elperiodico.com/EDICION/ED061026/CAS/FOTOS/EPP_ND/CARP01/f035mh01.jpg

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=350740&idseccio_PK=1022

El render es molt guapo!!!

A veure si les torres aquestes petites tenen un bon disseny

Aquestes torres nomes tenen 14 plantes???? Sembla que en tinguin més...

^^

Potser sí són més alts:

En la Memoria Participació Aprovació Provisional Can Batlló (http://www.bcn.cat/urbanisme/catala/canbatllo.pdf) he trobat perles com aquestes:

El Sr Jara pren tot segui la paraula per preguntar sobre les alçades que hi ha al costat del camp de futbol que dona a Gran Via. Proposa donar més alçada a aquests edificis per guanyar terreny pel camp de futbol.

D’altra banda, també vol saber com acabarà la qüestió del carrer Parcerisa pel que fa a la rotonda que hi ha pensada i el fet de fer tan de tomb. Proposa fer alguns edificis més alts a la i que li interessa més la comunicació transversal a efectes dels vianants. També indica que el banda de Gran Via a canvi de tenir una bona àrea verda, i cita com exemple Diagonal Mar o la ciutat judicial de l’Hospitalet.

Pel que fa a la construcció de gratacels, el Sr Fayos comenta que hi ha una alta sensibilitat a la ciutat per l’assumpte dels edificis tan alts, i remarca que sembla que aquesta preocupació no la comparteixin els assistents a la reunió. Comenta que buscar la solució en fer grans torres li
sembla força complicat.

Sobre el tema del camp de futbol, es Sr Soler pregunta si no es pot fer una mica d’espai per un lloc o altre per poder conservar un segon camp prou gran. Comenta si es podria donar l’opció de fer alguna torre alta per tal d’encabir-hi un camp de futbol.

El Sr Vallverdú parla de les propostes presentades sobre les torres a Gran Via. El Sr Masseguer indica que són dos temptejos però que no hi ha res definit,

Juas, quins veïns més considerats. Els volem a totes les AAVV :D

El primer cop que es troben uns veins així. Si ells volen i tenen la voluntat ferma de alliberar espais contruint en alçada, ens fan un favor a tots, sobretot a l'Ajuntament, i probablement si insisteixen es farà. Us imagineu la entrada sud de la Gran Via????
:carrot::nocrook:

Vaja, jo que pensava que l'únic veí associat bo era el que no existia. :D

Per una vegada a la vida.... QUE VIVA ER FURBOOOOOOO. Si cal fer un camp de futbol més gran i aixó implica permetre una edificaciò mes alta... soc capaç de... mirar-me el proper diumenge els resultats de futbol al telexteo... uf uf.

Encara que m'arrisqui a que Confide em digui que soc de lo peor :)... no us sembla una mica caòtica la reordenació d'aquesta zona. Aixó si la idea de les torres a GV m'agrada... pero més altetes of course.

A10

Encara que m'arrisqui a que Confide em digui que soc de lo peor :)... no us sembla una mica caòtica la reordenació d'aquesta zona. Aixó si la idea de les torres a GV m'agrada... pero més altetes of course.

A10


doncs sí, però a poc que obrin un parell de carrers ja milloraran la situació actual, on els camps de futbol i el recinte fabril fan de barrera infranquejable, per no parlar del carrers Parcerissa i l'altre del costat, ple d'autoconstrucció.

El antiguo recinto fabril de Can Batlló, en el distrito de Sants-Montjuïc, se transformará en un área residencial con 1.377 viviendas. Casi la mitad serán de protección oficial. El inmenso espacio, uno de los últimos disponibles en Barcelona para construir, tendrá un parque arbolado de seis hectáreas y 21 equipamientos de barrio. Además, en él estará la sede del Departamento de Medio Ambiente. La reurbanización obligará a las pequeñas empresas que aún están en marcha en Can Batlló a trasladar su actividad a la Zona Franca, algo que los industriales rechazan.

El grupo Gaudir, promotor del complejo residencial, presentó ayer el proyecto para Can Batlló una vez aprobado definitivamente el plan urbanístico. Las 14 hectáreas de terreno darán paso, según la directora general de la compañía, Carmen Escrivá, a "un nuevo eje de relación entre Sants y la Gran Via". La futura construcción de la Ciudad Judicial, en L'Hospitalet de Llobregat, y del centro comercial de las Arenas contribuirán también a la transformación radical de la Gran Via.

http://www.elpais.es/articulo/cataluna/recinto/Can/Batllo/acogera/400/viviendas/veintena/equipamientos/elpepiautcat/20061026elpcat_17/Tes/

---

http://www.grupogaudir.com/fotos_cab/gaudir_canbatllo.jpg

http://www.grupogaudir.com/?id=26

---

http://www.elperiodico.com/EDICION/ED061026/CAS/FOTOS/EPP_ND/CARP01/f035mh01.jpg

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=350740&idseccio_PK=1022

Qué diseño tan chulo...
:drool:
Las 2 torres parecen más altas de 14 plantas.
:happy:
iY vivan los vecinos esos! xDD
:D

Home, menys mal que els veins estan començant a despertar i a adonar-se que la demagògia no beneficia a nigú, menys a ells.

El projecte està molt bé, i a més veient la situació de Magòria actual (costat muntanya). L'entrada a BCN pel sud serà molt maca.

El futur barri de Can Batlló de Sants atraurà més d'11.000 persones al dia

• L'estudi de mobilitat de l'Ajuntament de Barcelona no preveu col·lapses, gràcies a l'oferta de transport públic de la zona

El futur barri que es construirà dins de l'antic complex fabril de Can Batlló, al barri de la Bordeta de Sants, generarà diàriament 11.800 desplaçaments, dels quals 2.700 es faran en cotxe, 4.700 en transport públic i 4.300 a peu. Aquestes dades són les que conté l'estudi de mobilitat que ha fet l'Ajuntament de Barcelona sobre la construcció de més de 1.600 pisos i una vintena d'equipaments públics en aquesta part de la Gran Via. El compte enrere per a la transformació d'aquest recinte ja ha començat, ara que ja s'ha desencallat la negociació perquè els industrials que encara hi tenen llogades les naus marxin de Can Batlló a mitjan 2008. Si es compleixen les previsions de la propietat, la immobiliària Gaudir, el barri ja estarà habitat l'any 2011.

L'estudi fa una projecció de futur sobre els desplaçaments diaris que podrà generar el barri de Can Batlló, que a més dels 1.600 pisos –amb uns 3.600 habitants– i la vintena d'equipaments, tindrà una gran àrea verda de més de cinc hectàrees i serà la seu de la conselleria de Medi Ambient, que s'instal·larà a la nau principal després d'adaptar-la. L'estudi forma part de l'aprovació inicial del projecte per l'Ajuntament de Barcelona.

Segons aquest informe, les hores de més moviments de cotxes a Can Batlló seran entre les 8 i les 10 hores, entre les 15 i les 17 hores, i entre les 20 i les 22 hores. L'impacte principal d'aquesta mobilitat l'absorbirà la ja congestionada Gran Via, a més dels carrers Mossèn Amadeu Oller, Parcerisa i rambla Badal. Pel consistori, cal estudiar detingudament l'impacte d'aquesta mobilitat al barri, ja que s'ha de tenir en compte que al costat de Can Batlló s'hi construirà la Ciutat Judicial, que generarà 12.000 visites diàries i el trasllat de 3.500 treballadors. Segons les conclusions d'aquest informe, la construcció del nou barri no suposarà cap col·lapse tenint en compte la gran oferta de transport públic que hi ha a la zona –deu línies de bus urbà, deu més d'àmbit interurbà i l'estació de Ferrocarrils de la Generalitat de la línia Llobregat– que, a més, es veurà ampliada amb la construcció de la nova línia 9 de metro, que tindrà dues parades molt a prop de Can Batlló i Magòria. A més, tot plegat es compensarà amb la desaparició de la mobilitat que generen els usos industrials actuals. (...)

http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2549007

Pressa per començar la transformació

Si tot va com està previst, els industrials que encara tenen llogades les naus de Can Batlló per fi signaran avui el seu trasllat definitiu del complex. Aquesta gran pastilla, situada entre el barri de Sants i l'Hospitalet, és propietat de la immobiliària Gaudir, dirigida per les quatre filles hereves de Julio Muñoz Ramonet, un poderós industrial que va fer fortuna a la Barcelona castigada pel franquisme. Amb aquesta rúbrica s'acaben més de dotze anys d'incertesa d'aquest decadent nucli fabril, que ha quedat atrapat pel creixement demogràfic i urbanístic del barri de la Bordeta. La propietat, que fa anys que va veure el potencial econòmic de desfer-se dels industrials, que pagaven lloguers antics, per construir-hi pisos a la façana de la Gran Via, té pressa per començar les obres. Asseguren que ja poden començar a principis de l'any vinent. Segons fonts dels industrials, a l'acte de signatura hi aniran una cinquantena d'industrials. Amb la signatura del contracte per traslladar-se a dues naus de la Zona Franca, els industrials es comprometen a ser fora el mes d'abril de l'any vinent.

Però a Can Batlló també s'hi ha de construir una vintena d'equipaments públics. El gerent d'Urbanisme del consistori, Ramon Massaguer, ja ha explicat que, un cop aprovats els planejaments, les obres també podran començar entre finals d'aquest any i principis del 2008.

http://www.vilaweb.cat/www/elpunt/noticia?p_idcmp=2549009

http://www.vilaweb.cat/media/imatges/elpunt/imatges/2007/09/12/alta/780_008_1321307_2007_09_12.jpg

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=344884

s'ha de tenir en compte que al costat de Can Batlló s'hi construirà la Ciutat Judicial

juraria que està quasi acabada :crazy:

Aprofitant que l'Sky ha pujat una noticia del complex m'he passat per la web d'urbanisme i he vist que ha sortit informació al respecte en "exposició pública":

PMU en el Sector 1, Àmbit B, de la MPGM Balló-Magòria (http://www.bcn.es/urbanisme/exp/catala/b0972.htm)

PMU en el Sector 2, Àmbit C, de la MPGM Batlló-Magòria (http://www.bcn.es/urbanisme/exp/catala/b0973.htm)

PMU en el Sector 1,Àmbit A, de la MPGM Batlló-Magòria (http://www.bcn.es/urbanisme/exp/catala/b0971.htm)

l'edifici més alt és de PB+14 plantes i 50 metres

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios/canbatllo3.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios/canbatllo1.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios/canbatllo2.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios/canbatllo4.jpg

Nous renders! Gràcies!!!!! La veritat és que l'entrada per la Gran Via a BCN ciutat guanyarà molt, perquè tot allò estava molt deixat a l'espera de la reforma urbanística. El parc i els equipaments fan molta falta al barri. :)

Llàstima que la inmobiliària que promou aquest projecte és de les filles del franquista aquest... >(

Gràcies per les noves imatges.

Personlament en semblen una promoció d'apartaments a primera línea de platja. No em convencen gens en aquest render. I continuem amb la moda de descompossar els voladissos i elements sortins a facana.

L'ordenació no te mala pinta. ¿Hi ha alguna previsió per oficines?

A10

^^ Sense saber-ho , a les imatges hi ha un parell de torres que sembla d'oficines . Es veu bastant vidre

^^ Totes les edificacions que no son les torres només semblen definides a nivell volumètric. Les façanes les fiquen totes de vidre/neutre donat que encara no tenen cap disseny arquitectònic.

Recordava alguna torre o edifici per oficines, caldrà mirar els enllaços ficats per Danzig.

A10

A doncs sí . A mi fins i tot m'havia agradat el disseny tan llis :nuts:

No està pas malament...:)

Personlament en semblen una promoció d'apartaments a primera línea de platja.



A mi em recorden una mica a la promoció d'Urbis al costat del Fòrum, que estan força bé..

Mare meva, però si fins i tot hi ha verd a les terrasses dels edificis! :nuts: M'agrada molt el plantejament urbanístic i els edificis; a veure quan de verd quedarà finalment...

Barcelona aprova la construcció de 314 habitatges i equipaments al recinte industrial de Can Batlló

La Comissió de govern de l'Ajuntament de Barcelona ha donat el vist i plau a l'aprovació inicial del Pla de Millora Urbana d'una part de Can Batlló i Magòria. Amb l'aprovació d'aquest dimecres han quedat aprovats tots els plans vinculats amb la Modificació del Pla General Metropolità.

Aquest àmbit té una superfície total de 11.467 m2 i preveu la construcció de 314 habitatges i equipaments. També aquest dimecres s'ha informat favorablement del Pla Especial Urbanístic per a la concreció de l'ús i la volumetria de l'equipament destinat a centre d'assistència primària de Magòria, que tindrà un sostre màxim sobre rasant de 3.150 m2 i estableix una distribució de planta baixa més dos o tres plantes.

http://www.avui.cat/article/tec_ciencia/18928/bcn/aprova/construir/habitatges/equipaments/recinte/can/batllo.html

molt guay! i quan es suposa que estarà fet tot això? 2015? :D

Doncs si queda igual que els renders millorarà molt tot allò. Humm, no sé quan pot valdre un àtic, però em demanaria un...:)

Can Batlló tindrà recollida pneumàtica de residus i un gran dipòsit pluvial



La transformació de l'antic recinte tèxtil de Can Batlló, afectat per una macroreforma urbanística, no es quedarà només en la superfície, on es construiran 1.400 habitatges, juntament amb equipaments sanitaris, educatius, culturals i esportius, i cinc hectàrees de zones verdes. El subsòl d'aquest espai industrial del barri de la Bordeta (Sants-Montjuïc) acollirà dues importants instal.lacions de serveis, un gran dipòsit d'aigües pluvials i una planta de recollida pneumàtica d'escombraries. Totes dues s'ubicaran sota el parc previst a la vora de les naus fabrils a rehabilitar i les noves cases.
Aquest dipòsit serà un dels coneguts com a "basses subterrànies" de la ciutat de Barcelona, amb les quals s'ha mitigat l'efecte de les greus inundacions que afectaven cíclicament la ciutat. La plaça de Cerdà, ubicada molt a prop del recinte, era un dels principals punts negres en aquest aspecte fins a la seva última remodelació.
La construcció sota el parc de Joan Miró d'un dipòsit pluvial va ser un primer pas per solucionar els problemes d'una zona que ara quedarà definitivament coberta amb el previst a Can Batlló. Aquest ocuparà l'espai central del parc, de 43.700 metres quadrats.

ZONA VERDA
La gran zona verda comunicarà la nau de la nova seu de la Conselleria de Medi Ambient --ubicada al costat de la que s'acaba de quedar el Ministeri de Vivenda per al Museu Nacional de l'Urbanisme-- i el nucli d'equipaments educatius, format per una guarderia, un centre de primària i un institut. Al voltant d'aquesta pastilla s'han distribuït els pisos, amb façana cap al carrer de la Constitució i el de Parcerisa, l'avinguda del Carrilet i la Gran Via.
La planta de residus donarà servei als nous ocupants d'aquest recinte i als veïns de la Bordeta, un barri que té una gran densitat demogràfica i amb pocs espais lliures a la via pública. La desaparició dels contenidors ajudarà a la mobilitat, així com la construcció d'un pàrquing municipal, amb preferència per als residents. L'aparcament també serà subterrani i estarà situat al costat de la central de recollida pneumàtica de residus.

17 HECTÀREES
Les dues instal.lacions completen la nova fesomia d'un enorme espai de 17 hectàrees que canviarà la façana d'entrada a Barcelona per la Gran Via. Després de més de 30 anys de negociacions, projectes i tramitacions, els primers treballs de transformació començaran a finals d'aquest mateix any, segons va confirmar a aquest diari Ricard Fayos, director de l'àrea municipal d'Urbanisme.

Unes obres precedides per l’aprovació, entre finals del 2007 i començaments d’aquest any, de tres dels plans de millora urbana (PMU) en què s’ha dividit l’actuació. Dos d’ells s’ubiquen al recinte industrial, un és de promoció privada amb 850 vivendes (291 de protecció), i l’altre és d’iniciativa municipal i 291 pisos. El tercer pla és a l ’àmbi t de la Magòria, als terrenys de l’antiga estació ferroviària del carrilet, i inclou la construcció d’un CAP que substituirà l’edifici provisional que hi ha ara.

DAVANT LA CAMPANA



...

elperiodico.cat

http://i238.photobucket.com/albums/ff290/Jaume7/CanBatllo.jpg

Els últims del polígon
• Només tres dotzenes d'empreses tiren endavant a Can Batlló a l'espera d'arribar a un acord de trasllat Alguns treballadors fa quasi 40 anys que són al recinte

Cada persiana abaixada marca el punt final d'una història o d'un exili obligat a Can Batlló. No és un cementiri de difunts, ni un cementiri de llibres oblidats, però l'efecte és el mateix. Perquè darrere les persianes tancades que llueixen les velles naus hi han quedat enterrats per sempre milers de records, milers d'històries, milers de moments i el retrat de la Barcelona industrial de les últimes dècades que s'extingeix. Unes 35 empreses i tallers tenen en aquests moments els últims dies d'història al polígon industrial de Sants-Montjuïc, on molt aviat les fàbriques cauran per donar pas a pisos, equipaments i àrees verdes planificats a la zona. Són els últims de Filipines, després que quasi 2.000 treballadors hagin fet les maletes els últims anys.
La Raida i el Josep segueixen preparant amb atenció les taules del bar Batlló, encara que els comensals brillen per la seva absència. "Fa quatre mesos que gairebé no treballem", es lamenten. És el preu de la recta final, on cada setmana desapareix alguna empresa --per mudar-se o tancar per sempre-- i amb ella els seus empleats. De les 213 comptabilitzades el 2001, només queden les que tenen contractes indefinits o llargs, i, per tant, dret a ajudes per reubicar-se a les tres naus previstes a la Zona Franca.

Tornar a començar
Les estovalles estan intactes, però el negoci ha d'estar en marxa per no perdre els drets. La titular és rere la barra des del 1972, fent dinar per a desenes de treballadors diàriament. No es rendeix, s'emportarà la seva experiència a la nau que ja és a punt al carrer de Motors i començarà "de zero", encara que la compensació que rebrà no arriba ni a la meitat de la seva inversió. També té una vivenda afectada pel pla, sobre la qual encara no hi ha acord.
Com ells, altres afectats es queixen del paper de l'ajuntament. "Han deixat que els propietaris es fessin més milionaris i no hi han mediat com van prometre", opinen molts. L'enuig de diversos entrevistats es reparteix a parts iguals entre la immobiliària Gaudir, a la qual acusen de promoure l'agonia del polígon forçant el final dels contractes per reduir les indemnitzacions, i l'ajuntament, per no tutelar prou aquesta operació.
El compte enrere no serà igual per als que queden. Una bona part --una vintena d'empreses-- se n'aniran a una nova nau que encara està per aixecar, també al carrer de Motors, però en territori barceloní. Es calcula que d'aquí a un any ja hi seran. Però no tots veuen el futur clar. Als Talleres Caselli, d'instrumental per a pastisseries, es respira inquietud. "No hem pogut anar a la primera nau perquè les màquines pesen molt i no hi havia espai a la planta baixa", explica el Lluís, l'encarregat, després de 34 anys d'història laboral en 3.000 metres quadrats que coneix com si fos casa seva. Amb la mudança possiblement s'haurà de renovar maquinària, adaptar-se a noves normatives, invertir molts diners. I els empleats d'aquest negoci familiar temen que al final l'operació no sigui viable. L'empresa està situada a la nau 8, una de les dues que es preservarà i que en aquest cas passarà a ser seu de Medi Ambient.
Tampoc impera l'optimisme al taller mecànic Marcper, que ocupa un cotitzat espai en què s'aixecaran vivendes. Fermín Marco se sent perseguit pels quatre costats. "Ens fan la vida impossible", es lamenta. Primer els van tancar l'accés al polígon pel carrer de Parcerisa, just al costat del seu negoci, de manera que els clients han de fer una enorme volta per arribar al seu taller. Van aconseguir, per ordre judicial, la reobertura de la porta, però en estricte horari comercial. A la una tanquen aquest accés, de manera que els treballadors salten l'enorme tanca per poder anar a dinar sense haver d'envoltar tot el recinte.
El Xavi, d'Ecoparquet, just al costat, contempla diàriament l'odissea. "Aquí hi estàvem a gust", diu, en solidaritat amb els seus veïns. Al taller ho tenen difícil per reubicar els seus més de 500 metres quadrats. "Ens hem de quedar a prop perquè els nostres clients són aquí", reflexiona el Fermín. No és el cas dels experts en arts gràfiques, fusters i peces que al final diran adéu a La Bordeta. Altres, com una petita fàbrica d'ascensors, el propietari de la qual ho deixa, es preparen directament per anar a l'atur.



www.elperiodico.cat


Pobra gent :(

L'únic movimient a la zona és el que sembla un nou col·lector, a la Gran Via amb av/ Carrilet

projecte:

http://www.bcn.cat/urbanisme/exp/catala/def/b0971d.htm
http://www.bcn.cat/urbanisme/exp/catala/def/b0972d.htm
http://www.bcn.cat/urbanisme/exp/catala/def/b0973d.htm

^^ wooow genials els renders!! magrada molt akest pla d'urbanisme, els edificis estan genial!
A veure si realment queda tot tal com diuen els renders...a esperar toca xD

Jo tinc ganes de veure com quedarà el conjunt de Can Batlló restaurat integrat en el parc, pot quedar preciós si el fan amb cara i ulls!:drool:

No hi ha cap conjunt que estigui en una zona verda, ho podrien haver fet amb Can Ricart si haguessin volgut, podrien haver-lo integrat en el Parc Central però han preferit rodejar-lo d'oficines, a veure com quedarà.

Una cosa, que estava pensant: si al Parc de Joan Miró, just on hi ha el dipòsit pluvial només hi ha una mica de gespa davant la impossibilitat de que hi creixi res, si aquí a més d'un dipòsti pluvial hi volen posar recollida pneumàtica d'escombraries, que també va sota terra, llavors, quina mena de parc pensen fer?? Al render surten molts arbres, però no hi podrà créixer cap!!!!!!!! >(

Que bonica quedarà l'entrada a Barcelona per la Gran Via, i a més bastant zona verda per el que veig en els renders, perfecte.

Per cert, el camp de la Magòria ja el podrien reformar per dins i per fora.

Una cosa, que estava pensant: si al Parc de Joan Miró, just on hi ha el dipòsit pluvial només hi ha una mica de gespa davant la impossibilitat de que hi creixi res, si aquí a més d'un dipòsti pluvial hi volen posar recollida pneumàtica d'escombraries, que també va sota terra, llavors, quina mena de parc pensen fer?? Al render surten molts arbres, però no hi podrà créixer cap!!!!!!!! >(

no se si sera lo mismo, pero aqui en el Prat estan construyendo un parking subterraneo en una calle, y en los renders tb se ven arboles, y en el cubrimiento de la gran via, dicen que van a poner un tipo especial de viga para poder plantar arboles encima.

http://i238.photobucket.com/albums/ff290/Jaume7/P1060244.jpg
http://i238.photobucket.com/albums/ff290/Jaume7/P1060254.jpg

^^ vas anar al Fòrum?

El projecte està aturat, no hi ha res a la zona que convidi a l'optimisme.

^^ La situació inmobiliaria actual tampoc convida a ficar-se a promocions d'aquesta envergadura.

Haurem de fer servir la típica paciència made in BCN.

One question... Hi ha previssió de m2 per a terciari?

A10

Això és del BCN Meeting Point (em sembla)

Em sembla fatal que no comencin les obres. No només es tracta d'una operació urbanística, per fer diners... hi ha 22 equipaments projectats, un museu i una zona verda. No poden deixar-ho tot penjat perquè ara no es venguin pisos, poden ja començar a fer el dipòsit fluvial, la zona verda, el museu, els equipaments... els veïns fa temps que esperen.

Imagino que alguns equipaments i l'urbanització general anirà independent de l'operació inmobiliaria. Encara que la cessió de sol per a les vivendes a les constructores pot estar supeditada que aquestes es facin carrec d'alguna part de la urbanització.

A10

Noves (algunes) imatges, algunes amb les torres de la Plaça Europa com a fons, i un tour virtual:


http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/vistamar.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/Vistacontrapicada.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/vistabalcon2.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/vistaarriba.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/renders_gaudir_nou_centre_006.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/nou_centre_1.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/nou_centre.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/Copy_of_NouCentreExterior.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/Copy_of_NouCentreExterior2.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/CamPool2.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/camcomercial.jpg

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/Camaticos.jpg

video: http://www.grupogaudir.com/rcs_prod/VNC.swf

no parla de dates, btw :(

Jo, a veure si els fan d'una vegada, m'agraden amb tantes plantes. Podrien començar amb les zones verdes.

Ui aquest parc frondós acabarà sent tot ciment. A sota hi va el típic dipòsit fluvial, jo ja no m'espero res bo del parc.

Haurien de fer els equipaments encara que no facin els pisos... els pisos poden trigar anys i panys a fer-los.

^^ waaa kina passada!! jo vull un pis alla xD

http://i2.photobucket.com/albums/y35/fernolea/varios2/nou_centre_1.jpg

A mi m'agrada aquesta mena piscina en voladis. Amb el que sembla un acces als baixos dels edificis a sota... quina profunditat tindrà????

Aquest parc está molt verd en quant a disseny. Imagino que aquest renders només son orientatius en aquest aspecte. Espero i desitjo que sigui un enjardinament i paissatgisme mes currat.

A10

^^

El que no canviarà és que és enorme i que no deixa de ser una mena de mega-interior d'illa, i que aviam com s'ho fan per connectar-ho amb la trama dels voltants... eh, potser al final aporta la part de "plaça" que Cerdà no té, més si dóna directament a Constitució. Però no ho veig, a més la part que dóna a Constitució és un mega-buit absurd, almenys per un dels costats :(

^^

El que no canviarà és que és enorme i que no deixa de ser una mena de mega-interior d'illa, i que aviam com s'ho fan per connectar-ho amb la trama dels voltants... eh, potser al final aporta la part de "plaça" que Cerdà no té, més si dóna directament a Constitució. Però no ho veig, a més la part que dóna a Constitució és un mega-buit absurd, almenys per un dels costats :(

Els interiors d'illa no fan 5ha d'extensió :D

^^

Em referia que és un parc-plaça "mut", igual que els interiors d'illa...

No crec que sigui un parc "mut", com un interior d'illa ja que per les imatges es veu que es podrà accedir pel carrer directament.

A mi m'agrada bastant el projecte.

Nuevo retraso en el desalojo y el proyecto de Can Batlló

• Los traslados se demoran otro año y las viviendas libres se harán a partir del 2010


El ayuntamiento asegura que la transformación del polígono de Can Batlló en un complejo de casi 1.400 viviendas, zona verde y equipamientos no sufre más retraso que los ocasionados por la lentitud de los necesarios trámites urbanísticos, pero la realidad es que el demoradísimo proyecto (del que se habla hace más de una década) vuelve a retardar su calendario. Hasta 22 empresarios siguen instalados en sus naves, y alguno de ellos permanecerá como mínimo hasta final del 2010, en lugar de abandonarlo este año. Y las primeras promociones privadas de viviendas no se comenzarán a comercializar hasta el 2010, sin que se haya determinado aún su inicio de construcción, cuando la previsión era iniciar la obra el año pasado
La concejala de Sants-Montjuïc, Inma Moraleda, presentó el martes por la noche a los vecinos y afectados el calendario previsto para el enorme territorio ahora fabril, cuyo plan de reparcelación acaba de ser aprobado, señala la edil. Hasta ahora no era posible indemnizar a algunos industriales que llevan meses pagando un doble alquiler (en este y otros emplazamientos) y pendientes del traslado. Pero tampoco hay acuerdo con las compensaciones (con un proceso contencioso administrativo abierto), mientras que aproximadamente en una docena de casos el traslado está pendiente de la construcción de una nueva nave en la calle de Motors, que como pronto estaría lista a final del año próximo, explican fuentes de los empresarios que siguen en el recinto.
Moraleda agrega que las demoras se deben a que el ayuntamiento ha preferido ser "garantista" y asegurar cada paso que se ha dado en la tramitación de las modificaciones urbanísticas y licencias tramitadas.

PREVISIONES
Pese a la lentitud del proceso --cuando se presentó el proyecto en el 2006, se planeó comenzar a construir equipamientos ese mismo año y pisos, en el 2008--, Moraleda destaca que la parte del proyecto de ejecución pública ya está encarrilada, y se han empezado a tramitar las licencias de obras para los sectores de Gran Via-Magòria y de Gran Via-Parcerisa, con inicio de obras previsto para septiembre.
A nivel de equipamientos, el traslado provisional del campo de fútbol de Magòria a la calle de la Energia permitirá levantar dos campos de fútbol nuevos a partir de otoño, mientras que la redacción del proyecto de los primeros pisos públicos acaba de comenzar. La cesión patrimonial de una de las naves al Ministerio de la Vivienda para crear el Museu de l'Urbanisme está programada para junio.
Más lejana aún queda la construcción de viviendas libres. La inmobiliaria Gaudir anuncia en su web el inicio de obras a partir del 2008, pero fuentes de la empresa señalaron ayer que finalmente se ha previsto iniciar la comercialización en el 2010 y "en función de la misma se iniciarán las obras", aunque confían en que no haya un gran lapso de tiempo entre ambas fases. El ambicioso proyecto, curiosamente, se está "precomercializando", de momento, en los Emiratos Árabes, con "muy buena aceptación".

El Periodico

^^

El ambicioso proyecto, curiosamente, se está "precomercializando", de momento, en los Emiratos Árabes, con "muy buena aceptación".

No entiendo esto... que quiere decir.. que estan mirando de hacerlo allí? o que están vendiendo pisos en Barna.. a 3000 kilómetros de BCN? xDDD

^^ Creo que mas bien lo segundo xDDD Que ganas de que empiezen las obras. A dia de hoy cuando pasas por la Gran Via da un poco de penilla la zona :(

Sants pide áreas públicas provisionales en Can Batlló

• El vecindario critica los retrasos y reclama más iniciativa municipal

PATRICIA CASTÁN
BARCELONA

Entidades del distrito de Sants-Montjuïc han pedido al ayuntamiento que impulse el uso público provisional de todos los espacios que se vayan liberando en el polígono de Can Batlló, pendiente de una transformación urbanística para acoger casi 1.400 pisos y equipamientos y zonas verdes. Los vecinos están cansados de continuas demoras en la ejecución del plan y exigen que el barrio pueda hacer uso de esta enorme extensión, ahora ocupada por naves industriales, antes de que se completen todos los trámites de planeamiento urbanístico.

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=596795&idseccio_PK=1022

URBANISME
La reforma de Can Batlló serà encara més lenta|
El trasllat de tallers del recinte fabril comença aquest any però la meitat no marxaran fins al 2010 | Els pisos públics s'iniciaran aquest 2009 | Els habitatges privats esperaran fins a l'any que ve i tindran finançament àrab


El projecte de reforma del recinte fabril de Can Batlló s'alenteix encara més. Tot i que la tramitació urbanística de desallotjament del recinte de la Gran Via i la reparcel·lació continua fent passes endavant, el trasllat de les empreses i tallers a la Zona Franca durarà un any més del previst. Les obres de construcció dels primers habitatges del recinte podrien començar a finals del 2009 -els públics- i el 2010 -els privats-, asseguren l'Ajuntament de Barcelona i el grup Gaudir, que en comercialitza els habitatges.

La reparcel·lació i reforma de l'antiga fàbrica de Can Batlló s'arrossega des de fa una dècada. Fins al mandat passat no es va poder desbloquejar el projecte urbanístic, que passa pel trasllat a dues naus industrials de la Zona Franca dels tallers que ara hi ha al recinte de la Bordeta, la construcció d'uns 1.400 habitatges, la de diversos equipaments i serveis, i la conservació de la nau principal. Però el trasllat dels tallers s'havia de cloure aquest 2009, en lloc d'iniciar-se, i la promoció privada ja havia d'estar en obres.

L'Ajuntament ha iniciat "la comunicació de la reparcel·lació als afectats", explica la regidora de Sants-Montjuïc, Imma Moraleda. El consistori ha preferit avançar "amb fermesa administrativa" en les compensacions als propietaris afectats per evitar possibles recursos que alentirien el projecte. Ara està en disposició de començar aquest 2009 dues promocions d'habitatges públics al carrer Parcerises. "Serà la primera obra del projecte conjunt amb Magòria". A la zona s'hi farà un dipòsit d'aigües pluvials, altres serveis per al barri i un CAP, que es començarà a fer aviat. Altres actuacions prèvies estan a punt d'iniciar-se, com la millora del camp de futbol del carrer Energia, on es traslladaran els equips que ara juguen a la Magòria.

Però és a l'altra banda de la finca, a tocar de la plaça Cerdà, on s'alenteix el trasllat d'empreses. La meitat marxaran a la nova seu de la Zona Franca que va habilitar el Consorci aquest any. Però la segona meitat no ho faran fins al 2010, amb més d'un any de retard.

L'endarreriment dóna aire al grup immobiliari que hi farà els pisos privats, i marge per buscar finançament. En aquest cas, àrab. El grup Gaudir no comercialitzarà els pisos fins a l'any que ve, en espera de la recuperació del mercat immobiliari.




avui.cat

bfff... yo solo espero que se haga.. y que se haga "bien".. creo que es crucial para el barrio.. y le dará ese empujón definitivo que necesita.

Un gran complex residencial que en temps de crisi intenta fer-se un lloc al mercat dels Emirats Àrabs
El promotor defensa la viabilitat del projecte tot i l'actual conjuntura econòmica

http://www.elpunt.cat/imatges/13/21/alta/780_008_1321307_04d5fc411475fe5104a7c17776df94e8.jpg
Una recreació virtual d'una vista del complex, amb la Gran Via en primer terme amb el camps de Magòria a la dreta.

És una d'aquelles operacions urbanístiques que, per la seva magnitud, provoca vertigen. Una transformació brutal que farà que una antiga colònia industrial situada a la frontera de Barcelona amb l'Hospitalet es converteixi en una gran àrea residencial amb prop de 1.400 habitatges, 40.000 m² de zona verda i una vintena d'equipaments. Tot i que la situació econòmica actual no és ni de bon tros la millor, el promotor defensa les potencialitats d'un projecte que també s'està comercialitzant als Emirats Àrabs.

El fet que la crisi estigui fustigant amb especial duresa el sector immobiliari ha provocat que en els últims mesos s'hagin multiplicat les especulacions sobre el projecte. Uns rumors alimentats pels retards continuats, tant en la tramitació com en l'inici de les obres, i que desembocaven en una sentència demolidora que tant polítics locals com veïns de la Bordeta han repetit reiteradament: «Aquesta obra no s'acabarà fent.» El grup immobiliari Gaudir, el seu promotor privat, defensa, però, el contrari. I ho fa amb energia. Malgrat que el context present no sigui el més favorable, es destaquen les grans potencialitats del projecte, com ara la seva ubicació –una enorme pastilla situada just davant la seu de la Direcció General de Trànsit, a la Gran Via– i la tipologia de l'operació: uns 1.400 habitatges, entre un 30 i 40%, dels quals seran protegits o dotacionals; un parc immens, i 21 equipaments, entre els quals destaca la que serà la futura seu del Departament de Medi Ambient, que s'encaixarà a la nau central de l'antic complex industrial.

Per refermar la seva voluntat de tirar endavant, fonts del grup Gaudir han assegurat que ja s'han començat a enderrocar algunes dependències –les que ja no estan ocupades– de l'actual recinte de Can Batlló, tot i que alhora han admès que van amb retard pel que fa a la construcció dels primers habitatges i la seva comercialització, que, segons fonts properes al projecte, es podria iniciar a final del 2010. Mentrestant, però, el promotor intenta vendre el projecte en mercats on paraules com crisi poden sonar com un acudit, com ara els Emirats Àrabs. Un portaveu de Gaudir explica que, des de fa temps, treballen en aquesta zona en obres principalment de restauració, i que per això tenen oberta una oficina a Dubai –aviat en tindran una segona al país–, on ja s'està fent la comercialització prèvia dels pisos que es construiran a la Bordeta. I, per ara, el nombre de clients potencials que hi estan interessats ha superat les expectatives, tot i que a ningú se li escapa que el gros de les vendes s'hauran de cobrir amb mercats més propers. I aquests, de moment, són els que justament estan més aturats.

Font: http://www.elpunt.cat/noticia/article/1-territori/6-urbanisme/91830-un-gran-complex-residencial-que-en-temps-de-crisi-intenta-fer-se-un-lloc-al-mercat-dels-emirats-arabs.html

^^ Bé, com a mínim sembla que ja comença a haver moviment.

Can Batlló acumula l'enèsim contratemps
Els enderrocs dels primers habitatges afectats pel projecte, que s'havien de fer l'estiu passat, s'endarrereixen com a mínim un any

http://www.elpunt.cat/imatges/16/51/alta/780_008_1651274_c663073fd61c19256cd2b067f90875a4.jpg
La nau central de Can Batlló, futura seu del departament de Medi Ambient

El projecte de Can Batlló continua acumulant retards respecte als calendaris que, paradoxalment, estableix l'administració. El passat mes de març els inquilins dels habitatges del carrer Constitució que estan afectats per aquesta actuació urbanística, van rebre una carta de l'Ajuntament de Barcelona on se'ls donava un termini de cinc mesos per abandonar-los per poder fer efectiu el seu preceptiu enderroc. Quatre mesos després que hagi expirat el termini, aquestes propietats no només continuen en peu sinó que les feines per tirar-les a terra s'han posposat fins al segon trimestre del 2010. Aquest episodi ha indignat els veïns de la zona, que denuncien que a hores d'ara encara no saben quan hauran de marxar de casa o en quines condicions seran reallotjats.

La suma de peces que ha de permetre transformar l'antic polígon de Can Batlló, al barri de la Bordeta, en una nova àrea residencial i d'equipaments, continua sense encaixar. Als contratemps ja coneguts per acabar de rematar el trasllat dels tallers i petites indústries que encara queden a l'interior del complex, s'hi ha de sumar ara un nou escull. I és que l'enderroc dels habitatges de les 46 famílies dels carrers Parcerisa i Constitució que estan afectades per aquest monumental projecte urbanístic, també experimentarà un retard considerable. Com diria la dita, plou sobre mullat.

Una obra de les dimensions de Can Batlló, que preveu la construcció de fins a 1.400 habitatges nous per part d'un promotor privat, ja es va planificar de tal manera que s'hauria d'executar per fases. En aquest dibuix, tenia una importància clau l'enderroc de les finques del carrer Constitució amb els números 29 i 31. I és que en aquests terrenys, s'han de construir els 26 pisos que es destinaran a reallotjar part de les 46 famílies afectades pel projecte. La resta, s'instal·laran en un altre immoble, també de nova factura, al carrer Parcerisa. Aquí és on aniran a viure els habitants del camí de la Cadena, un dels últims reductes del barraquisme de Barcelona.

http://www.elpunt.cat/imatges/28/10/alta/780_008_2810763_8c39a038d56829fd0e63bc9c0fd36603.jpg
Les cases del camí de la Cadena, que han de ser enderrocades per alliberar sòl pel projecte.

Atès, per tant, que la construcció d'aquests blocs de protecció oficial es prioritària per desencallar els reallotjaments, la direcció de Serveis de Gestió Urbanística de l'Ajuntament de Barcelona va trametre, el 20 de març del 2009, una carta als propietaris de cases i pisos dels dos carrers que estan dins l'àmbit d'actuació del projecte. I què se'ls deia? En primer lloc, i com a afectats, que a partir d'aquell moment quedaven exempts de pagar l'IBI, en cas que fossin els amos de l'habitatge. L'últim paràgraf, però, és el més inquietant. Se'ls donava un termini màxim de cinc mesos per marxar, com a pas previ a l'enderroc. El compte enrere fatídic, per tant, havia començat.

A la pràctica, però, el temps ha passat, el termini ha caducat, i el procés d'enderroc continua literalment parat. Fonts municipals han explicat que ja es va comunicar als afectats que l'advertiment havia deixat de tenir efecte, ja que les cases i pisos de Constitució i Parcerisa no aniran a terra abans del segon trimestre del 2010. Els representants de la plataforma que agrupa les 46 famílies neguen, però, que l'administració els hagi comunicat de manera oficial cap canvi de plans. «No tenim informació concreta, ja que quan preguntem a l'Ajuntament quan haurem de marxar o on haurem d'estar provisionalment fins que s'acabi la construcció dels pisos pels reallotjats, no rebem cap resposta concreta», comenta Miquel Gombau, veí de la zona. La majoria són inquilins que fa mitja vida, o tota, que estan ancorats al barri de la Bordeta, i el sol fet d'haver de marxar suposa per a ells un fort trasbals emocional.

A tota aquesta incertesa s'hi ha de sumar el litigi que mantenen obert amb la immobiliària Gaudir, promotora del projecte de Can Batlló, sobre la quantia de les indemnitzacions que els toquen. Consideren que la proposta que se'ls ha fet fins ara és molt baixa, i citen com a exemple el barem fet a un dels veïns que té diverses propietats. De mitjana li pagarien 1.385 euros per cada metre quadrat, quan una valoració que ha fet un tècnic independent ha conclòs que la xifra hauria d'arribar fins els 4.000 euros. De fet en l'última reunió de la junta de compensació que es va celebrar fa poques setmanes, i a la qual, per cert, l'Ajuntament no va assistir, ni afectats ni promotors van ser capaços d'acostar posicions. Ni tan sols hi ha acord sobre quan es podrien efectuar els pagaments, tot i que des de Gaudir s'ha recalcat que compliran escrupolosament amb els compromisos que adquireixin.

Al marge de les indemnitzacions, els afectats també es queixen que, a hores d'ara, encara no saben com es farà el reallotjament al pis que tenen compromès. O sigui, si serà en règim de compra o lloguer, quina quantia hauran de pagar o com es farà la distribució dels habitatges projectats.

Font: http://www.elpunt.cat/noticia/article/1-territori/6-urbanisme/91823-can-batllo-acumula-lenesim-contratemps.html

mmmm però aquests què viuen en barraques d'on són?

Diria que la foto és del pati interior, des del carrer són cases autoconstruides, no pas barraques. Pel que veig quan passo amb la bici, els del camí de la Cadena són marroquins. Com a curiositat, aquest carrer es transforma els divendres en oratori improvissat. I no entenc que té a veure la nacionalitat dels residents ni tampoc que posin aquesta excusa quan aquesta zona és totalment excèntrica al projecte.

http://www.elpunt.cat/imatges/28/10/alta/780_008_2810763_8c39a038d56829fd0e63bc9c0fd36603.jpg


Per qué tenen una roda sobre el pladur?

Diria que la foto és del pati interior, des del carrer són cases autoconstruides, no pas barraques. Pel que veig quan passo amb la bici, els del camí de la Cadena són marroquins. Com a curiositat, aquest carrer es transforma els divendres en oratori improvissat. I no entenc que té a veure la nacionalitat dels residents ni tampoc que posin aquesta excusa quan aquesta zona és totalment excèntrica al projecte.

I tan que té a veure la nacionalitat de la gent que viu en aquestes barraques... jo tinc moltes preguntes... de qui són les barraques... o més aviat els terrenys on estan construïdes? Quants anys fa que estan construïdes... si hi viuen marroquins fa uns quants anys, (quants anys?) èticament, es mereixen un pis de protecció oficial? Per què?

Jo és que el tema de les VPO per segons quina gent, que no treballa, que no tenen cap propietat, que venen, estan en un cert temps a x i ja "tenen drets" adquirits... on són les seves obligacions...? On estan les ajudes per la resta de gent que fa anys que viuen aquí, només treballen i paguen impostos... ho trobo tan injust...

N.C.

Per això no cal que contestis, graciós ¬¬

Home, d'HPOs n'hi han de donar a tothom. En principi si passen a ser "ciutadans legals" i no compleixen les seves obligacions tornaran a ser "ciutadans xunguillos" o sigui que l'únic que s'hi perd són diners públics pel camí... però en vista dels resultats als països on aquests intents d'"integració" no es fan, i tenint en compte que no és factible explusar mig milió de persones, prefereixo que "premiïn" el lumpen. Alguna cosa s'hi guanya. Una altra cosa és gent que sí que es manté bé, però aquí és qüestió de ser espavilat perquè qualsevol se'n pot aprofitar si vol.

M'agrada el projecte de Magòria. Rehabilitar els espais sortints de barcelona, és el principi de l'expansió.

Però no sembla aprofitar gaire les possibilitats de la fàbrica per crear espai urbà. La deixa al mig... i aquests buits... no sé, no m'acaba d'agradar.

hi han novetats a can batlló

Distrito 3, Sants-Montjuïc
El recinto de Can Batlló se abrirá al resto de la ciudad

La urbanización de 1,2 hectáreas, que incluye una gran plaza de 1.300 metros cuadrados en la Gran Via y una nueva calle, iniciará la transformación
Las obras costarán 6 millones de euros

Can Batlló, la antigua fábrica de hilados y tejidos de algodón del distrito de Sants-Montjuïc, resucitará urbanísticamente tras dejar atrás una intensa actividad industrial. El macroespacio de Can Batlló-Magòria tiene 14 héctareas, una cifra nada desdeñable en plena ciudad, que representa el 20% del barrio de La Bordeta y de las que ahora se urbanizarán una parte.

El solar que cambiará de cara incluye el recinto industrial de Can Batlló, delimitado por las calles de Constitució, Mossèn Amadeu Oller y Gran Via, y la estación de Magòria de los Ferrocarils de la Generalitat

La fábrica textil, propiedad de Joan Batlló, se edificó en los terrenos de la finca de Can Mangala. En 1943 la compró Julio Muñoz Ramonet, que «consolidó la transformación del conjunto fabril en almacenes y talleres alquilados a empresas». Esto es el pasado. El presente acaba de dar un primer paso hacia el futuro con la aprobación de la comisión de gobierno del proyecto de urbanización definitivo del sector 2 de Can Batlló-Magòria, delimitado por la Gran Via y las calles de Mossèn Amadeu Oller y de Corral. Ahora se urbanizarán 1,2 de las 14 hectáreas totales y se invertirán 6 millones de euros. Posteriormente, se ejecutarán las viviendas y los equipamientos.

Subestación eléctrica

El proyecto aprobado prevé, entre otras, construir, en la Gran Via con la calle de Mossèn Amadeu Oller, una gran plaza de 1.300 metros cuadrados. En el subsuelo habrá una subestación eléctrica de los Ferrocarrils de la Generalitat de la línea de Manresa. También se creará una calle de unos 20 metros de ancho por 150 de longitud y un paso de 37 metros que conectará con la Gran Via.

Pero esto será solo la primera fase porque el proyecto global prevé equipamientos sanitarios, deportivos y educativos. También otros culturales como el Museu del Disseny y 1.656 pisos, tanto libres como protegidos. La idea es combinar «equipamientos de barrio y de ciudad para que la gente de otros distritos hagan uso de ellos», afirma el director técnico de Urbanismo e Infraestructuras del Ayuntamiento de Barcelona, Ricard Fayos. En el centro del recinto habrá un gran parque donde se mantendrán edificios, como la nave central de Can Batlló. En el subsuelo habrá un centro de recogida neumática y un depósito de aguas pluviales que evitará las inundaciones de la plaza de Cerdà.

El recinto que se urbanizará es ahora un gran y desapacible espacio en el que, a un lado y otro de las calles internas, se apiñan edificios de ladrillos rojos renegridos. Hoy apenas hay media docena de talleres activos. Los letreros están rotos al igual que los cristales de la mayoría de los edificios y los ascensores ya no llevan a ningún sitio. El restaurante cerró hace tiempo y hasta el letrero de Can Batlló, situado en la calle de Mossèn Amadeu Oller, está medio tachado.

Entrando por esta calle y tras recorrer una larga tapia, una placa recuerda: «A Can Batlló hi haurà una via pública dedicada a Cipriano García (1927-1995), fundador de CCOO de Catalunya». Un vigilante protege la puerta de acceso.

La tranquilidad del recinto apenas la rompe un ruido lejano al golpear un objeto metálico. En un rincón hay tres trabajadores de una metalistería. Ramas caídas y árboles sin hojas dan aún un aspecto desangelado al complejo fabril. Hay coches aparcados de personal que aún trabaja allí. En el acceso a Can Batlló por la Gran Via un gran plano orienta a los pocos visitantes. Pese al escaso ir y venir de gente, un vigilante apunta los nombres de los que entran y salen. Pero todo tiene los días contados.

http://www.elperiodico.com/es/noticias/distritos-de-bcn/20101201/recinto-can-batllo-abrira-resto-ciudad/604274.shtml

Doncs a veure si comencen de debò, que ja portem temps amb el tema... XD

http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/los-vecinos-iniciaran-por-cuenta-sabado-apertura-can-batllo-1032961

Barcelona desencalla Can Batlló con más vivienda de protección oficial


http://www.elperiodico.com/es/noticias/barcelona/barcelona-desencalla-can-batllo-con-mas-vivienda-proteccion-oficial-1336134

http://periferiesurbanes.org/wp-content/uploads/2011/06/CanBatllo.jpg