Herrmando
May 19th, 2006, 12:51 PM
Transparente abre em Novembro
A empresa concessionária do Edifício Transparente, a Hottrade, volta a anunciar nova data para a abertura do equipamento. As obras de adaptação do espaço vão arrancar em Maio, para que tudo esteja concluído em Novembro. O investimento passou de cinco para 15 milhões.
Patrícia Gonçalves
O Edíficio Transparente vai abrir portas em Novembro. É esta a nova data anunciada para a inauguração de um equipamento que tanta polémica tem gerado no Porto e cuja entrada em funcionamento tem sido diversas vezes adiada. Agora, parece ser certo. O projecto na frente marítima do Parque da Cidade, que vai aliar uma componente cultural e de entretenimento, vai começar a ganhar a forma projectada pelo arquitecto Carlos Prata, no sentido de adaptar o imóvel da autoria do catalão Manuel de Solà-Morales às funções previstas.
Os trabalhos vão arrancar até ao final de Maio. Ao todo, serão investidos 15 milhões de euros, o triplo do orçamento inicialmente programado pela Hottrade, concessionária do espaço. Na base dos gastos estão, segundo a empresa, dois vectores: “a inovação e a modernização dos 23 espaços de restauração, lazer e entretenimento”. Assim, e para que o Edifício Transparente possa ser utilizado pelos 1,5 milhões de frequentadores que se esperam anualmente, o empreendimento que alia a estrutura em aço e betão ao vidro, será climatizado no Inverno e funcionará totalmente aberto durante o Verão.
Espaços comercializado
À semelhança do que foi revelado em Junho passado ao JANEIRO pela empresa responsável pela comercialização e gestão do espaço, a Guedes Imobiliária , algumas das lojas já estão contratualizadas. Actualmente, revela-se, “cerca de 35 por cento da área do imóvel está comercializado, contemplando quatro restaurantes (de gastronomia tradicional portuguesa, indiana e italiana, bem como um restaurante – bar – cafetaria), uma gelataria e um SPA”. Ainda aberto, mas com contactos em fase adiantada, “encontram-se alguns dos mais destacados espaços, tais como uma discoteca no piso da praia e uma loja multimédia-livraria”.
Projecto com remodelações
Os estabelecimentos comerciais corresponderão a 60 por cento do total do espaço, mas as valências previstas para o Edifício Transparente estão organizadas de maneira algo diferente do inicialmente previsto.
O primeiro piso, que correspondente ao menos 1 ao nível da praia, terá nada mais nada menos do que sete restaurantes e um bar-discoteca. O piso zero, ao nível da rua, está destinado a nove lojas de moda e serviços e um SPA, numa área total de 881 metros quadrados.
“Apostado em proporcionar uma vasta oferta”, o piso 1 será exclusivamente dedicado a actividades culturais, apesar de proporcionar alguma restauração. Aqui, “será concebida uma caixa totalmente em vidro – criando o efeito de «caixa dentro de caixa» –, com os objectivos de criar um espaço individualizável e de manter o conceito da transparência”, explica a Hottrade em comunicado. Finalmente, o último andar acolhe três restaurantes temáticos “com «mezzanine» e um conceito de «slow-food»”.
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Futuro
500 postos de trabalho
De acordo com a empresa concessionária, a inauguração do Edifício Transparente vai gerar aproximadamente 500 postos de trabalho directos. Mas enquanto o equipamento não é inaugurado, a Hottrade dá conta do projecto de obra, cujas fases de construção vão ocorrer em simultâneo. Neste campo, salienta-se a compartimentação interna do espaço, “as galerias técnicas para alimentar os diferentes espaços, a ampliação e a criação de quartos-de-banho e de zonas de serviço juntos dos elevadores, bem como a introdução de infra-estruturas condizentes com as exigências actuais”. Já no exterior do edifício, e dado o período de tempo de abandono a que tem estado votado, a intervenção estará voltada para as caixilharias.
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Cinco anos de muitas confusões
O Edifício Transparente é uma das heranças deixadas pelo Programa Polis, na intervenção realizada na frente marítima da cidade do Porto. Mas desde que foi erguido, há cinco anos, o equipamento revelou-se sempre um problema: primeiro quanto à futura utilização, depois devido aos problemas burocráticos levantados em torno da sua concessão e, finalmente, com os sucessivos adiamentos sobre os arranques das obras de adaptação.
Foi já em Maio de 2003 que a Hottrade, única concorrente a chegar à fase final do concurso público de exploração do imóvel, saiu vencedora. Mas exactamente um ano depois, a Sociedade Casa da Música [entidade proprietária do equipamento] revela que pretende anular o contrato de concessão, tendo tido como contra-resposta um pedido de indemnização pelos prejuízos causados à Hottrade.
Tribunais
Foi já no final de Junho de 2004 que as duas entidades chegam a acordo, através da alteração de algumas cláusulas do contrato, designadamente o aumento da renda de três mil para 7,5 mil euros mensais que começou a ser paga em Abril de 2005, a despeito do Edifício Transparente ainda não estar a funcionar.
Mas os problemas não ficaram por aqui. Em Julho de 2004 um consórcio de empresas, proprietárias de um terreno de 5968 metros quadrados em que estão instalados parte do imóvel e do viaduto do Parque da Cidade, apresentam uma acção no Tribunal Cível contra a Câmara do Porto e a Casa da Música, exigindo a restituição da parcela livre de construções, ou uma indemnização de 11 milhões de euros. À margem desta última polémica, a Hottrade avança com o projecto, apresentando-o publicamente e anunciando diferentes prazos de conclusão, à medida que se iam adiando o início das obras...
A empresa concessionária do Edifício Transparente, a Hottrade, volta a anunciar nova data para a abertura do equipamento. As obras de adaptação do espaço vão arrancar em Maio, para que tudo esteja concluído em Novembro. O investimento passou de cinco para 15 milhões.
Patrícia Gonçalves
O Edíficio Transparente vai abrir portas em Novembro. É esta a nova data anunciada para a inauguração de um equipamento que tanta polémica tem gerado no Porto e cuja entrada em funcionamento tem sido diversas vezes adiada. Agora, parece ser certo. O projecto na frente marítima do Parque da Cidade, que vai aliar uma componente cultural e de entretenimento, vai começar a ganhar a forma projectada pelo arquitecto Carlos Prata, no sentido de adaptar o imóvel da autoria do catalão Manuel de Solà-Morales às funções previstas.
Os trabalhos vão arrancar até ao final de Maio. Ao todo, serão investidos 15 milhões de euros, o triplo do orçamento inicialmente programado pela Hottrade, concessionária do espaço. Na base dos gastos estão, segundo a empresa, dois vectores: “a inovação e a modernização dos 23 espaços de restauração, lazer e entretenimento”. Assim, e para que o Edifício Transparente possa ser utilizado pelos 1,5 milhões de frequentadores que se esperam anualmente, o empreendimento que alia a estrutura em aço e betão ao vidro, será climatizado no Inverno e funcionará totalmente aberto durante o Verão.
Espaços comercializado
À semelhança do que foi revelado em Junho passado ao JANEIRO pela empresa responsável pela comercialização e gestão do espaço, a Guedes Imobiliária , algumas das lojas já estão contratualizadas. Actualmente, revela-se, “cerca de 35 por cento da área do imóvel está comercializado, contemplando quatro restaurantes (de gastronomia tradicional portuguesa, indiana e italiana, bem como um restaurante – bar – cafetaria), uma gelataria e um SPA”. Ainda aberto, mas com contactos em fase adiantada, “encontram-se alguns dos mais destacados espaços, tais como uma discoteca no piso da praia e uma loja multimédia-livraria”.
Projecto com remodelações
Os estabelecimentos comerciais corresponderão a 60 por cento do total do espaço, mas as valências previstas para o Edifício Transparente estão organizadas de maneira algo diferente do inicialmente previsto.
O primeiro piso, que correspondente ao menos 1 ao nível da praia, terá nada mais nada menos do que sete restaurantes e um bar-discoteca. O piso zero, ao nível da rua, está destinado a nove lojas de moda e serviços e um SPA, numa área total de 881 metros quadrados.
“Apostado em proporcionar uma vasta oferta”, o piso 1 será exclusivamente dedicado a actividades culturais, apesar de proporcionar alguma restauração. Aqui, “será concebida uma caixa totalmente em vidro – criando o efeito de «caixa dentro de caixa» –, com os objectivos de criar um espaço individualizável e de manter o conceito da transparência”, explica a Hottrade em comunicado. Finalmente, o último andar acolhe três restaurantes temáticos “com «mezzanine» e um conceito de «slow-food»”.
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Futuro
500 postos de trabalho
De acordo com a empresa concessionária, a inauguração do Edifício Transparente vai gerar aproximadamente 500 postos de trabalho directos. Mas enquanto o equipamento não é inaugurado, a Hottrade dá conta do projecto de obra, cujas fases de construção vão ocorrer em simultâneo. Neste campo, salienta-se a compartimentação interna do espaço, “as galerias técnicas para alimentar os diferentes espaços, a ampliação e a criação de quartos-de-banho e de zonas de serviço juntos dos elevadores, bem como a introdução de infra-estruturas condizentes com as exigências actuais”. Já no exterior do edifício, e dado o período de tempo de abandono a que tem estado votado, a intervenção estará voltada para as caixilharias.
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Cinco anos de muitas confusões
O Edifício Transparente é uma das heranças deixadas pelo Programa Polis, na intervenção realizada na frente marítima da cidade do Porto. Mas desde que foi erguido, há cinco anos, o equipamento revelou-se sempre um problema: primeiro quanto à futura utilização, depois devido aos problemas burocráticos levantados em torno da sua concessão e, finalmente, com os sucessivos adiamentos sobre os arranques das obras de adaptação.
Foi já em Maio de 2003 que a Hottrade, única concorrente a chegar à fase final do concurso público de exploração do imóvel, saiu vencedora. Mas exactamente um ano depois, a Sociedade Casa da Música [entidade proprietária do equipamento] revela que pretende anular o contrato de concessão, tendo tido como contra-resposta um pedido de indemnização pelos prejuízos causados à Hottrade.
Tribunais
Foi já no final de Junho de 2004 que as duas entidades chegam a acordo, através da alteração de algumas cláusulas do contrato, designadamente o aumento da renda de três mil para 7,5 mil euros mensais que começou a ser paga em Abril de 2005, a despeito do Edifício Transparente ainda não estar a funcionar.
Mas os problemas não ficaram por aqui. Em Julho de 2004 um consórcio de empresas, proprietárias de um terreno de 5968 metros quadrados em que estão instalados parte do imóvel e do viaduto do Parque da Cidade, apresentam uma acção no Tribunal Cível contra a Câmara do Porto e a Casa da Música, exigindo a restituição da parcela livre de construções, ou uma indemnização de 11 milhões de euros. À margem desta última polémica, a Hottrade avança com o projecto, apresentando-o publicamente e anunciando diferentes prazos de conclusão, à medida que se iam adiando o início das obras...