Sint-Niklaas : Nieuw ING-gebouw

Door te zoeken naar meer info over het nieuwe ING-gebouw in Antwerpen stootte ik hierop:


"Klanten van ING kunnen in Sint-Niklaas voortaan terecht in een gloednieuw Kantoorgebouw aan de Grote Markt. Het gebouw werd onlangs officieel geopend in het bijzijn van verschillende prominenten waaronder Freddy Willockx, burgemeester van Sint-Niklaas, en Dirk Cordeel, ondervoorzitter Voka - Kamer van Koophandel Antwerpen-Waasland.

In de nieuwe kantoorgebouwen huizen het kantoor Sint-Niklaas Markt, het gebied Waasland en de Business Desk Waasland. ING kocht de locatie in juli 1999 van de Kamer van Koophandel Waasland. De gebouwen op het terrein werden afgebroken en er werd een volledige nieuwbouw opgetrokken. De werken startten op 2 april 2002, boven de kantoren werden zestien appartementen voorzien.

Het kantoor Sint-Niklaas Markt, voorheen gelegen op het Onze-Lieve-Vrouwplein, is een full service kantoor waar een dynamisch team van negen medewerkers onder leiding van Anthony Van Aerdebrugge instaat voor een professionele service naar de cliënten. Stefaan De Backer, gebiedsdirecteur Waasland, verleent met zijn team van vier medewerkers een gespecialiseerd advies op maat op vlak van verzekeringen, beleggingen en kredieten voor het gebied Waasland. De vijf account managers van de Business Desk adviseren de ondernemingen van het Waasland."

Bron: Kamer van Koophandel en Nijverheid van Antwerpen - Waasland


Weten de Sint-Niklazenaars hoe dit gebouw eruit ziet?

Het Sint-Niklase stadsbestuur gaat akkoord met de plannen om een vroegere textielfabriek tussen De Gravestraat en Mercatorstraat te laten plaatsruimen voor elf lofts. De voorbije jaren werden er in de Mercatorstraat al vaker vroegere textielpanden omgevormd tot appartementen.
De bouwheer legt een weg aan die ook de verdere ontwikkeling van het binnengebied mogelijk maakt. Hij draagt een grondstrook van 125 vierkante meter die grenst aan de De Gravestraat kosteloos over aan het stadsbestuur. Op die manier staat de poort open om ook andere initiatieven in dit binnengebied nieuwe mogelijkheden te schenken.

Volgens gemeenteraadslid Patric Gorrebeeck (CD&V) moet echter ook aan het tekort aan sociale woningen worden gedacht. 'De ruimtelijke ordening in die zone is al complex. De lofts in het binnengebied moeten voor de brandweer goed bereikbaar zijn en dan hebben we de toenemende verkeersdrukte nog niet eens vermeld', legt Gorrebeeck uit. 'Tegelijk is dit dossier een kans om wat aan investeringen in sociaal betaalbare appartementen te doen. Het stadsbestuur mikt op 25 procent sociale woningen in nieuwe verkavelingen. Dit kunnen we ook toepassen voor sociale appartementen in inbreidingsprojecten.' (sl)

De toekomstige woonsite tussen de Mercatorstraat en Klein-Hulst, op de site van de vroegere school Sint-Rochus, heeft nog geen geschikte naam. De stedelijke cultuurraad ziet wel wat in de benaming Sint-Rochushof. Midden februari werd de eerste steen van het project gelegd. Het klooster en de kapel van de voormalige school ruimen plaats voor koopwoningen voor jonge gezinnen. Het oude schoolgebouw blijft overeind en wordt omgevormd tot tien koopappartementen. Er komen ook twaalf bejaardenflats voor het OCMW. Daarnaast is er ruimte voor een gebouw voor kinderopvang. De eerste bewoners worden verwacht in 2010.

Van deredactie.be. De plaats waarover ze het hebben is 100m van de Grote Markt, gelegen tussen de OLV kerk en de stadsschouwburg. Mooie locatie, hopelijk wat stedelijke architectuur?


Subsidie van 785.000 euro voor Sint-Niklaas

04/02/09 - Sint-Niklaas krijgt een federale subsidie van 785.000 euro. Met dat geld moet de stad werk maken van de ontwikkeling van de oude site van de Vrije Technische Scholen.

De stad heeft al een haalbaarheidsstudie laten maken. Daarin is aandacht voor een woonluik, kinderopvang en cultuur.

Er is ruimte voor een vijftigtal woningen met buurthuis en binnenplein, maar een deel van de site is ook bruikbaar als concertzaal en is geschikt voor een atelier van de academie. Er is ook plaats voor kinderopvang. Een timing is er niet.

In het noorden wordt de Clementwijk uitgebreid met 600 woningen (bron website Sint-Niklaas (http://www.sint-niklaas.be)):
Volgend jaar starten de eerste werken voor de uitbreiding van de Clementwijk. In totaal zullen er binnen enkele jaren ten noorden van de huidige wijk, 600 lage-energie of energiezuinige woningen staan. Dit in een groen en autoluw gebied met echte leefstraten en -pleinen, waar het rustig wonen is en veilig kan gespeeld en gewandeld worden! Midden in de wijk komt er een aantrekkelijk park met ruimte voor natuur en avontuur. Er komen ook publieke voorzieningen, zoals een buurtwinkel en een open school.

Op zaterdag 16 mei 2009 kon het publiek via sfeerschetsen op het terrein kennismaken met deze nieuwe woonwijk. Het project wordt in fasen gerealiseerd door 5 partners: het Stadsbestuur Sint-Niklaas (kavels), het Intergemeentelijk Samenwerkingsverband van het Land van Waas (kavels), de Waasse Landmaatschappij (sociale koopwoningen), de Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting (sociale huurwoningen) en Matexi (private koopwoningen).
http://www.interwaas.be/imagebrowser/view/imagecache/170/Breedte-100px

Andere afbeeldingen: http://www.sint-niklaas.be/foto/viewcat.php?num=20&cid=31

Presentatie: http://www.sint-niklaas.be/wiki/_media/clementwijk/presentatie_clementwijk.pdf?id=clementwijk%3Astart&cache=cache

Het Hendrik Heymanplein wordt helemaal heringericht. Er komt een nieuwbouw rond de bibliotheek en een deel van de parking zou onder de huidige bibliotheek komen. Hier is nu het stadsarchief maar dit is oorspronkelijk gebouwd om als parking te dienen. Dit is toen echter nooit afgewerkt. Dit project is wel niet voor op de korte termijn. (bron GVA (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/hendrik-heymanplein-volledig-in-het-nieuw.aspx))


http://s1.gva.be/imgpath/assets_img_gva/2009/12/02/815694/hendrik-heymanplein-volledig-in-het-nieuw_5_460x0.jpg
Het Hendrik Heymanplein verandert ingrijpend van uitzicht. Rond de bibliotheek zal een nieuwbouw worden opgetrokken, om de bib en het stadsarchief de nodige zuurstof te geven. Ook het plein zelf wordt heringericht.

Na het Stationsplein en de Grote Markt is het de beurt aan dat andere grote stadsplein, het Hendrik Heymanplein, om helemaal te worden opgefrist. De stad gaat daarvoor een heus masterplan uitwerken. Directe aanleiding is de nood om de bibliotheek en het stadsarchief uit te breiden en te moderniseren.

Stadsarchief

Oorspronkelijk was het de bedoeling om het stadsarchief naar een nieuwbouw te verhuizen op de site Zwijgershoek, om daar in synergie met het museum SteM, het Huis Janssens van de Oudheidkundige Kring en het Mercatormuseum tot een soort ’culturele erfgoedsite’ te komen van Sint-Niklaas.

Maar die plannen zijn nu veranderd. De renovatie van de bibliotheek op het Hendrik Heymanplein wordt gekoppeld aan de herlokalisatie van het stadsarchief, dat zich nu nog in de kelderverdiepingen van het bibliotheekgebouw bevindt.

“De laatste maanden is gebleken dat de puzzelstukjes niet in elkaar pasten voor de uitbouw van de site Zwijgershoek. Zowel op financieel als ruimtelijk vlak is het beter om de noodzakelijke projecten voor de bibliotheek en het stadsarchief te bundelen op het Hendrik Heymanplein”, aldus cultuurschepen Lieve Van Daele (CD&V).

Nieuwbouw

“We namen altijd aan dat er op het Hendrik Heymanplein geen plaats is voor een nieuwbouwproject, maar die is er wél. Voor, naast en zelfs áchter de bib is er plaats om bij te bouwen. We zijn nu tot een akkoord gekomen om het stadsarchief, het ’geheugen van de stad’, samen met de bibliotheek verder uit te bouwen op het plein. Dat heeft ook een beter maatschappelijk draagvlak.”

Omdat er een ruimtelijk uitvoeringsplan nodig is voor de uitbreiding van de bibliotheek, wordt er een masterplan voor het hele plein opgemaakt. Die moet de toekomstige visie schetsen voor het Heymanplein. “Het zal nu iets langer duren vooraleer de bib en het stadsarchief beter gehuisvest zijn, maar we zijn hier wel bezig met de volgende vijftig jaar. Ik wil me met zo’n belangrijk project niet focussen op 2012, om dan lintjes te kunnen doorknippen”, aldus Van Daele.

Parking

Het Hendrik Heymanplein is met de grote parking niet meteen het meest gezellige plein van de stad. Daar moet bij de herinrichting verandering in komen. Wat een mogelijkheid biedt om meer groen aan te planten, is iets wat weinig mensen weten.

Toen de bibliotheek zo’n 40 jaar geleden werd gebouwd, werden er een paar kelderverdiepingen ingericht voor een ondergrondse parking. Die is nooit afgewerkt, en het stadsarchief heeft zich daar later geïnstalleerd. Een studiebureau moet nu bekijken of die ondergrondse parkeermogelijkheden alsnog kunnen worden benut. Zo zou er op het plein zelf meer vrije ruimte kunnen komen.

Bedankt! Hier wist ik niets van :)

Bedankt voor de nieuswflits. Het kan er alleen maar op verbeteren, dat Heymanplein.

Er komen 2 nieuwe rusthuizen van het OCMW in Sint-Niklaas:

http://s1.gva.be/imgpath/assets_img_gva/2009/12/23/833819/ocmw-investeert-zwaar-in-nieuwe-rusthuizen_5_460x0.jpg
http://s1.gva.be/imgpath/assets_img_gva/2009/11/07/779870/bouw-rusthuizen-start-in-januari_5_460x0.jpg
De bouw van twee nieuwe OCMW-woonzorgcentra in Sint-Niklaas en Belsele gaat op 4 januari van start. De twee rusthuizen, goed voor in totaal 225 woongelegenheden, kosten samen 36 miljoen euro.

Het OCMW van Sint-Niklaas heeft grote bouwplannen in 2010. Vooral de twee nieuwe woonzorgcentra vormen de blikvangers. Op 4 januari starten de bouwwerkzaamheden voor het nieuwe rusthuis op de hoek van de Lodewijk De Meesterstraat en de Lamstraat in Sint-Niklaas. Ook in de Kerkstraat in Belsele start die dag de eerste fase van de nieuwbouw ter vervanging van rusthuis Herfstrust. Beide grootschalige projecten kosten zo’n 36 miljoen euro.

Het nieuwe woonzorgcentrum aan de Lodewijk De Meesterstraat zal 128 bewoners huisvesten. De nieuwbouw komt op de huidige parking van het AZ Nikolaas, en vervangt het verouderde rusthuis Albert-Elisabeth en de appartementen van Ter Wilgen, dat tegen 2017 helemaal verdwijnt. De nieuwbouw wordt een mastodont, met vijf bovengrondse verdiepingen en een ondergrondse parkeergarage met twee verdiepingen en 138 plaatsen.

Het 20 miljoen euro dure gebouw wordt ingericht rond een grote binnenplaats. Tijdens de werkzaamheden, die duren tot het voorjaar van 2012, zal er niet meer kunnen worden geparkeerd op de huidige bezoekersparking van het AZ Nikolaas. Het OCMW zal in de Azalealaan tegen eind december een nieuwe bezoekersparking inrichten.

Het nieuwe woonzorgcentrum in Belsele vervangt het huidige rusthuis Herfstrust en het rusthuis van Sinaai, en wordt daarom twee keer zo groot, met in totaal 96 woongelegenheden. Het zal in twee fasen worden gebouwd rond Herfstrust. Midden 2011 zal een groep bewoners kunnen verhuizen naar de nieuwe vleugel, waarna er wordt gestart met de tweede fase, die in de zomer van 2013 klaar moet zijn.

Met de twee nieuwe rusthuizen is de bouwhonger van het OCMW nog niet gestild. In 2012 volgt de geplande invulling van de Gerda-site in de Baenslandwijk met een nieuw administratief centrum. Verder zal er al in 2010 een nieuwbouw worden opgetrokken achter Den Azalee in de Heistraat, waar een nieuw opslagmagazijn komt en een gloednieuw opleidingscentrum. In Nieuwkerken komt er een nieuw rusthuis in 2011.

Tot slot start in het voorjaar van 2010 ook nog de bouw van zestig serviceflats en een centrale keuken aan de Azalealaan tegenover sporthal De Witte Molen. Bron: gva.be (http://www.gva.be)

Ook rusthuis Heilig Hart is bezig met een nieuwbouwproject:
Het gebouwencomplex van het bestaande rusthuis wordt momenteel volledig vernieuwd. Volgende nieuwbouwprojecten zijn voorzien:

Project 1 = 30 nieuwe serviceflats voor senioren –
volledige ingebruikname sinds september 2007
Project 2 = rusthuis voor 145 bedden, waarvan 30 bedden te realiseren in de vorm van diverse woon- en leefgroepen/aanleunwoningen – uitvoering gepland in
4 fasen om de continuïteit van de rusthuiscapaciteit te vrijwaren - met volgende realisatietermijnen: ingebruikname

* fase 1 voorzien januari 2010: 50 rusthuisbedden
* fase 2 voorzien maart 2011: + 24 rusthuisbedden
* fase 3 voorzien december 2012: + 54 rusthuisbedden
* fase 4 voorzien december 2013: + 22 rusthuisbedden

Project 3 = centrum voor kortverblijf met 5 woongelegenheden – uitvoering gepland overeenkomstig
4 voorgaande fasen (145 + 5 bedden)
Project 4 = centrum voor dagopvang met 10 plaatsen – ingebruikname voorzien maart 2011
Project 5 = oudereninformatiepunt – ingebruikname voorzien maart 2011
http://users.edpnet.be/wzchh/hhart/beelden/NieuwbouwToekomst1Klein.jpg
http://users.edpnet.be/wzchh/hhart/beelden/NieuwbouwToekomst2Klein.jpg
Enkele foto's van wat al gerealiseerd is:
http://users.edpnet.be/wzchh/hhart/beelden/NieuwbouwFasenFlatsKlein.jpg
http://heilighart.jalbum.net/NieuwbouwDeel5/thumbs/DSC_0002.JPG
http://heilighart.jalbum.net/NieuwbouwDeel5/slides/03_11_2009_004.html
bron: hhart.be (http://www.hhart.be/)

Er komt een nieuwe stadsinbreiding in Sint-Niklaas:

Nieuwe wijk met 170 woningen
Industriële site wordt groene leefomgeving
http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2009/12/12/B2_G232JH667.1+Lindenstraat.jpg.275.jpg
SINT-NIKLAAS - In het binnengebied tussen de Lamstraat, Antwerpsesteenweg en Lindenstraat in Sint-Niklaas zal een nieuwe wijk verrijzen met 170 woningen en appartementen. Wim Dehandschutter
Het wooninbreidingsproject wordt aangelegd op de gronden van de vroegere twijnderij Schoeters en textielfabriek Bruggeman. De eerste fase, die over een jaar van start gaat, omvat de bouw van 37 patiowoningen. Die zullen grenzen aan het parkeerterrein van supermarkt Lidl.

Nu liggen de oude bedrijfsgebouwen er verlaten bij of zijn ze ingenomen als opslagplaatsen voor kmo's. 'De desolate, industriële site zal worden herschapen tot een groene leefomgeving', voorspelt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V).

Architect Frank Damman: 'Van de zone van 2,5 hectare wordt bijna de helft openbaar domein. Centraal komt een park, met speeleilanden, en een oude waterloop wordt weer blootgelegd. Auto's worden gebannen: doorgaand verkeer is uit den boze, bewoners parkerenondergronds en bezoekers worden met hun auto doorverwezen naar drie parkeerhoven in de uithoeken van het gebied.'

Alles samen worden 170 huizen en appartementen gebouwd. Tien van de 37 daarvan uit de eerste fase worden sociale woningen.

In latere stadia worden woningen, kleine villa's en mogelijk serviceflats opgetrokken. 'Ook daar geldt de nieuwe regel dat in verkavelingen een kwart voor sociale huisvesting is bestemd', weet schepen Heynderickx.

Loodsen afbreken

Alle loodsen worden afgebroken, op de oudste na. Dat pand dateert van de jaren veertig van de vorige eeuw. 'Het skelet blijft gedeeltelijk overeind en wordt gebruikt als beschutting van een van de drie parkeerhoven. Nog als restanten van het industrieel verleden wordt een gebouw met originele zaagtanddaken gerenoveerd en herbestemd als woningen', vertelt de architect.

De hoofdingang voor bewoners en bezoekers ligt in de Antwerpsesteenweg. Om die te realiseren, worden drie huizen afgebroken ter hoogte van de oude insteek van de voormalige ververij.

Een originele kasseiweg wat verderop in de straat, die onderdoor de huidige conciërgewoning loopt, wordt behouden als tweede toegangsweg. Daarnaast wordt de wijk ontsloten via zowel de Lam- als Lindenstraat. 'Het kopgebouw aan de hoofdingang willen we ter beschikking stellen van een vrij beroep, bijvoorbeeld een arts. Die kan op de benedenverdieping zijn praktijk onderbrengen en daarboven wonen. Het pand wordt ontworpen met een groene, levende gevel', zegt de schepen.

De werken beginnen in het najaar van 2010. Hoe snel na het einde van de eerste fase de resterende projecten worden gerealiseerd, is niet bekend.

Stad en architecten rekenen op vijf à tien jaar. Zolang kunnen de kmo's hun opslagplaatsen behouden.
Bron: Nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=Q12JIRJ0)

Nice, ik hoop dat ik ook nog een woning kan kopen in een van die nieuwe projecten.

Ben je soms zelf van st-niklaas GoKaWa?

Ben je soms zelf van st-niklaas GoKaWa?
Ik ben inderdaad van Sint-Niklaas en probeer hier regelmatig wat nieuws te posten over projecten die ik vind.

Nieuwe Watermolenwijk:
http://www.interwaas.be/projectontwikkeling/huisvestiging/sint-niklaas-watermolenwijk-ii

http://www.interwaas.be/imagebrowser/view/image/164/_original

Waasse Landmaatschappij bouwt aan nieuwe sociale woningen in Sint-Niklaas

13/2/2010 In Sint-Niklaas bouwt de Waasse Landmaatschappij aan een sociaal koopwoningenproject, dat 2 woningen en 21 appartementen omvat. Deze nieuwbouw, ontworpen door architect Jos Wymeersch en medewerkers, vormt het gezicht van het inbreidingsproject ‘den Beenaert’.

http://www.vlaamsearchitectuur.be/img-poster/wymeersch-st-niklaas-VMSW5.jpg

Het streven van de ontwerpers was om binnen de stedenbouwkundige voorschriften en de eisen van de VMSW een harmonieus geheel van kwaliteitsvolle woningen te creëren. Dit betekende een zoektocht naar een constructief logische schakeling van appartementen met een vlotte toegankelijkheid, goede oriëntatie en optimale lichtinval.

Het resultaat is een gebouw waarvan het hoofdvolume wordt gevormd door de 21 appartementen, terwijl de 2 woningen aan weerszijden de overgang maken naar de bestaande bebouwing. Binnen dit hoofdvolume zijn de appartementen gestapeld rond twee centrale circulatiekokers. Deze stapeling bevat een grote variëteit aan woningtypologieën.
Elke wooneenheid beschikt over een garage met bijhorende berging en een privé buitenruimte. Voor de woningen en gelijkvloerse appartementen is dit een tuin, voor de andere appartementen een ruim terras.

http://www.vlaamsearchitectuur.be/img-norm/wymeersch-st-niklaas-VMSW1.jpg http://www.vlaamsearchitectuur.be/img-norm/wymeersch-st-niklaas-VMSW3.jpg


Om dit vrij grote bouwblok toch geen zwaar en massief uiterlijk te geven, is gespeeld met de volumewerking en het materiaalgebruik. Zo vindt de variatie in woningtypes zijn weerspiegeling in de gevel en zijn de toegangen achteruit geplaatst, wat het geveloppervlak breekt en een dynamisch karakter geeft.
Ook de afwisseling van gevelmaterialen draagt hiertoe bij. Het meest prominent is het donkergrijze gevelmetselwerk met dunne voegen. De dakverdieping is bekleed met gevelleien, wat contrasteert met de baksteen en de constructie strak en licht doet ogen. Daarnaast zijn de circulatiekokers door hun afwerking in structuurglas – samen met het feit dat ze achteruit liggen – extra herkenbaar. De garage en dienstenzone tenslotte worden afgesloten met aluminium lamellen. Deze open structuur voorziet in de nodige verluchting en zorgt voor een subtiele inval van natuurlijk licht.

http://www.vlaamsearchitectuur.be/img-norm/wymeersch-st-niklaas-VMSW2.jpg http://www.vlaamsearchitectuur.be/img-norm/wymeersch-st-niklaas-VMSW4.jpg


Naar duurzaamheid toe wil de VMSW een voorbeeldrol opnemen en dus hanteert ze lichtjes strengere eisen dan de wetgeving voorschrijft. Dankzij een doordachte isolatie hebben alle wooneenheden dan ook een K-peil van ongeveer 30. De combinatie van een ventilatiesysteem C met in de ramen zelfregelende kleproosters en een condensatieketel, zorgt ervoor dat in alle woningen en appartementen het E-peil onder de 80 blijft.

Technische fiche

Ligging project: Plezantstraat Sint-Niklaas (wijk “Den Beenaert”)
Opdrachtgever: Waasse Landmaatschappij
Ontwerper(s): arch. Jos Wymeersch en medewerkers
Studiebureau(s): ir.-arch. Peter Hofman (stabiliteit) – E. Hulpiau (verwarming)
Hoofdaannemer(s): Verplancke nv
Start bouwwerken: mei 2009
Einde bouwwerken: september 2010

Bron: vlaamsearchitectuur.be (http://www.vlaamsearchitectuur.be/architectuur/nieuwsdetail_new.asp?id_tekst=618&id=0)

Steeds weer dat donkergrijs. Niet dat het niet mooi is, maar het begint wat afgezaagd te zijn.

Er is een nieuw woonproject aan de vroegere rijkswachtkazerne in Sint-Niklaas:

Bron: investpro.be (http://www.investpro.be/)
Sint Niklaas Hof Ter Breien

Achter de oude rijswachtkazerne in de Vermorgenstraat, realiseren we binnenkort een uitdagend "wooninbreidings" project. Na afbraak van de oude gebouwen en een voormalige textielfabriek (vroeger dé nijverheid van St-Niklaas), rijst er een mooie combinatie van nieuwbouw gezinswoningen en renovatie, van zowel de oude gebouwen als de rijkswachtkazerne zelf.

De realisatie van het project gebeurt in 2 fasen.

De eerste fase situeert zich op het binnenterrein, achter de kazerne: het wooninbreidingsproject.

De nieuwbouw zal bestaan uit een aantal woningblokken met ±35 wooneenheden, die het binnengebied omsluiten. Het volledige binnenterrein bevindt zich boven de ondergrondse parkeergarage met meer dan 50 plaatsen. Zo creëert men een rustige binnenplek in een stad, met een ruime keuze in ligging, indeling, oriëntatie, ...

Het ontwerp is in volle ontwikkeling, en er wordt rekening gehouden met groenaanleg, daktuinen, zonneterrassen, ...

Als de politionele diensten verhuisd zijn naar een nieuwe locatie in het centrum van de stad, vangt fase 2 aan: de renovatie van de voormalige rijkswachtkazerne, met 12 wooneenheden

De toekomstige bewoners zullen wonen in een oase van rust, omgeven door de levendige, bruisende stad St-Niklaas, ... Nabij het centrum en vlakbij de volledig vernieuwde stationsbuurt, mooi gelegen voor jonge gezinnen, ...



Volgende bepalingen zijn van toepassing voor het decreet van ruimtelijke ordening :

1.Vergunning werd uitgereikt

2.woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

3.geen dagvaardiging uitgebracht

4.geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

5.geen verkavelingsvergunning


Bron: immoblad.be (http://www.hetimmoblad.be/a_new_site/start_Frame.php)
Woonproject “Hof Ter Breien” krijgt vorm

Wie langs de Vermorgenstraat in Sint-Niklaas rijdt, kan er niet naast kijken. Waar vroeger oude R4’tjes van de plaatselijke BOB binnen- en buitenreden, halen bulldozers vandaag een deel van de gevels van de vroegere rijkswachtkazerne tegen de grond. Naar verwachting eind 2011 nemen de eerste bewoners hun intrek in één van de 31 nieuwe woongelegenheden van het “Hof Ter Breien”, of de 13 nieuwe lofts in de nog te renoveren kazerne.

Hof Ter Breien wordt gerealiseerd door projectontwikkelaar Investpro uit Heffen bij Mechelen, samen met het zusterbedrijf, algemene aannemer Ibo. Het bedrijf is een gevestigde waarde in het realiseren van nieuwe bestemmingen voor burgerlijk, maar evengoed religieus en militair vastgoed. In de Vermorgenstraat in Sint-Niklaas zal de oude rijkswachtkazerne getransformeerd worden tot een fraai geheel met individuele villa-wooneenheden.

Een vergelijkbaar project Patershof in Mechelen, een combinatie van nieuwbouw-appartementen, en renovatie van het klooster en een drukkerij, is reeds succesvol omgevormd tot een binnengebied en een oase van rust, … De naastgelegen kerk kreeg recentelijk zelfs een hotelfunctie, … “In het binnengebied Vermorgenstraat komen vier nieuwbouwblokken”, verduidelijkt Frank Van Hecke van Scaldis Vastgoed, het kantoor dat over enkele weken met de verkoop start van de woongelegenheden. Achteraan en aan de zijkant, in het binnengebied, komen negen gelijkvloerse woningen die over een tuin beschikken. Bovenop die woongelegenheden komen nog eens vijf wooneenheden. Het middenblok wordt opgebouwd uit acht grote luxe wooneenheden appartementen. Aan de voorzijde in de Vermorgenstraat met de toegang tot het binnengebied en de inrit naar de ondergrondse parkeergarage, biedt het gelijkvloers ruimte voor een appartement en op de tweede en derde verdieping komen nog eens 4 wooneenheden en een duplex-dakappartement.

De bestaande rijkswachtkazerne aan de straatkant wordt grotendeels gerenoveerd, en onderverdeeld in dertien lofts van verschillende groottes. Het huidige koetshuis wordt omgevormd tot twee duplexen van twee verdiepingen, met onder het dak een penthouse. De verschillende woongelegenheden, inclusief lofts, zijn voorzien van 1 tot 3 slaapkamers. Voor de stad Sint-Niklaas gaat het om het nieuwste woonproject in de stadskern. In de Vermorgenstraat komen behalve de 31 woningen en de 13 lofts, ook fietsenstaanplaatsen en een parkeergarage voor 48 auto's. Het zijgebouw van de oude rijkswachtkazerne en de voormalige breifabriek, gingen intussen tegen de vlakte. De politie is nog ondergebracht aan de straatkant, en wacht tot het nieuwe politiehuis in de Dalstraat in gebruik wordt genomen, vermoedelijk einde maart.

“Eén van de grootste troeven van Hof Ter Breien is zeker de ligging”, aldus E. Close van Investpro. “Het station en de Grote Markt zijn vlakbij, en toch gaat het hier om een eerder rustige buurt waar de jongste tijd zich ook heel wat jonge gezinnen komen vestigen.”


Afbeeldingen project: architectenstudio.be (http://www.architectenstudio.be/)

Er komt een nieuw kantoorgebouw vlakbij de Parklaan in Sint-Niklaas:
http://www.vitrine.be/pictures/A/AO/AOT/AOT-144/AOT-144-P5.jpeg?0.8112471573377713
http://www.vitrine.be/pictures/A/AO/AOT/AOT-144/AOT-144-P6.jpeg?0.7120747056241512

Meer info en foto's over het project: immo-en-cie.be (http://www.immo-en-cie.be/)

In de komende 5 tot 10 jaar wordt de omgeving van de Lindenstraat herschapen tot een groene leefomgeving met hedendaagse woonvormen en nieuwe speelruimte op wandelafstand van het centrum van de stad.
http://www.sint-niklaas.be/sites/staging-stniklaas.coworks.net/files/imagecache/detail/Microsoft%20Word%20-%200822_in%20een%20notendop_20100629_Page_1-2_1.jpg
In een zestal fasen worden 179 nieuwe woongelegenheden gecreëerd waarvan 25% zal bestaan uit sociale koop –en huurwoningen, evenredig verdeeld over de verschillende fasen. Het geheel omvat betaalbare koop –en huurwoningen met stadstuintjes alsook ruime luxueuze huizen en appartementen met privé tuinen en terrassen. Elke fase krijgt zijn uitvoering door een effectief bouwaanvraagdossier.

Om de krijtlijnen van het volledige project voor de verschillende fasen vast te leggen werd in april 2010 een stedenbouwkundig attest nr. 2 aangevraagd. Hierbij worden de toekomstige sfeer, de bebouwde en niet bebouwde zones voor de zes fasen vastgelegd.
http://staging-stniklaas.coworks.net/sites/staging-stniklaas.coworks.net/files/imagecache/large-left/Microsoft%20Word%20-%200822_in%20een%20notendop_20100629_Page_1-1.jpg
De woningen die eerst gerealiseerd worden (indienen aanvraagdossier september 2010), krijgen een insteekweg vanop de Antwerpsesteenweg. 33 Patiowoningen en een kopgebouw met 7 appartementen als aantrekkelijke inkom voor het park. De gestapelde woningen hebben ruime zuidwest gerichte terrassen en stadstuintjes (45m²-90m²). Een gemeenschappelijke groene patio met fietsenberging, lift en trap, geeft telkens toegang tot een 7-tal woningen. In het kopgebouw kan een buurtondersteunende functie ondergebracht worden in combinatie met wonen.

Als geheugen van de plek worden enkele elementen van het industrieel verleden bewaard. Het skelet van de oudste bedrijfsloods wordt herbouwd en herbestemd als dakstructuur voor één van de parkeerhoven. Een gebouw met originele zaagtanddaken wordt deels gerenoveerd, deels herbouwd en herbestemd tot tuinwoningen met stadstuintjes. De originele kasseiweg, die de Antwerpsesteenweg ontsluit en onderdoor de huidige conciërgewoning loopt, blijft behouden.

Van de totale projectzone 2,5 ha wordt 50% overgedragen als publieke domein. Het centrale groene park als kwalitatieve publieke ruimte is de ruimtelijke link tussen de verschillende bouwgehelen. De open ruimte die hierdoor ontstaat in het midden van het gebied wordt geconcipieerd als één groot helder park dat uitgeeft op alle omliggende straten; Antwerpsesteenweg, Lindenstraat en de Lamstraat. In dit park wordt de auto volledig gebannen.

Bewoners zullen ondergronds parkeren en bezoekers worden aan de insteekwegen opgevangen in een drietal, in het groen geïntegreerde, parkeerhoven. Het parklandschap wordt ontworpen met o.a.; een fiets –en voetgangerspad als functionele link tussen de omliggende straten. Dit pad loopt naast en over een aantrekkelijke waterpartij. Verder een ruime groene speelzone groen speellint met alternatieve speelelementen, zones met hoge grassen en ondergrondse buffering en kwalitatief kijkgroen.
http://staging-stniklaas.coworks.net/sites/staging-stniklaas.coworks.net/files/imagecache/large-right/Microsoft%20Word%20-%200822_in%20een%20notendop_20100629_Page_1-3.jpg
Het gecreëerde aanbod beantwoordt aan de noden van hedendaags wonen binnen de stad; een creatieve woonorganisatie binnen een groene parkomgeving. In chronologische volgorde worden patiowoningen, hoekappartementen, tuinwoningen, appartementen, woon –zorgunits, urban villa’s en grondgebonden woningen gecreëerd. Alle woningen hebben een private buitenruimte onder de vorm van zuidwest gerichte tuinen of terrassen. In alle woonzones is er bijzondere aandacht voor leefcomfort, oriëntatie en duurzame kwaliteit in gebruikte materialen en technieken. De amorfe structuur met appartementen waar het park door, onder en langs loopt vormt de rode draad van de hele inbreiding.

De desolate industriële site wordt een optimistische, duurzame woonomgeving waar het leuk is om te leven en te verblijven. De eerste zichtbare verwezenlijking van dit vernieuwingsproject start in 2011 met de bouw van 33 patiowoningen en 7 hoekappartementen ontsloten langs de Antwerpsesteenweg. http://staging-stniklaas.coworks.net/sites/staging-stniklaas.coworks.net/files/Microsoft%20Word%20-%200822_in%20een%20notendop_20100629_Page_2-1.jpg
Bron: sint-niklaas.be (http://www.sint-niklaas.be/leefomgeving/ruimtelijke-ordening/wooninbreidingsproject-%E2%80%98de-ververij%E2%80%99-een-notendop)

Ook plaats voor supermarkt aan Oude Molenstraat
Wooncomplex op oude Waeslandiasite

http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2010/10/15/B1_G0O30PFPV.1_WAESLANDIA.jpg.h170.jpg.280.jpg

Tussen de Oude Molenstraat en Frans Van Havermaetstraat komt een nieuw woonproject. Er is ruimte voor een supermarkt, appartementen, woningen en een parkeergarage.

Op de site op de hoek van beide straten was vroeger voedingsbedrijf Waeslandia gevestigd. Dat gebouw is inmiddels afgebroken. Daardoor kwam een oppervlakte van 3.100m2 vrij. Het bouwproject dat er zal verrijzen, ligt al een drietal jaar op realisatie te wachten, maar is ondertussen wel aangepast met meer appartementen en een extra woning. 'Behalve de handelsruimte op het gelijkvloers zijn er ook vijf woningen -één meer dan voorheen- voorzien en het aantal appartementen is gestegen van 38 naar 43', zeggen schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V) en stadsambtenaar Luc Terreur. 'De grotere appartementen zijn in kleinere opgesplitst, wat in overeenstemming is met de nieuwe bouwverordeningen in de stad Sint-Niklaas. Het zijn gezinswoningen die voor een degelijke mix van bewoning zorgen.'

Het appartementsblok telt vier bouwlagen op de hoek en dat vermindert naar drie bouwlagen wat dieper in de Oude Molenstraat. 'De plannen tonen een degelijke bereikbaarheid', vertellen Heynderickx en Terreur. 'Het gebouwencomplex is goed toegankelijk, ook voor rolwagens. Voor de appartementen op het gelijkvloers is een tuintje voorzien. Onder het gebouw situeert zich een parkeergarage voor vijftig auto's met in- en uitrit langs de Oude Molenstraat. Het openbaar onderzoek loopt nog tot 22 oktober. Daarna moeten we ook nog de adviezen van diverse instanties afwachten. Het schepencollege brengt dan een advies uit. Het is Stedenbouw Gent dat beslist. Maar in 2011 kunnen de werken allicht beginnen. Voor deze woonbuurt is het project een goede zaak, want het zorgt voor een heropleving.'

Architect Pieter De Maeyer uit Temse voorziet dat de bouwwerken niet zo lang op zich zullen laten wachten. 'Indien er geen onverwachte problemen opduiken, kunnen de werken nog in het voorjaar 2011 starten', legt De Maeyer uit. 'De nieuwbouw is opgevat als modernistisch en past goed in de rest van de buurt. We voorzien onder andere een wandelweg en er is voldoende groen op de binnenruimte. Onderhandelingen om een voedingszaak in de commerciële ruimte onder te brengen, zijn al eerder opgestart.'
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=9K30RJN7)

Westakkers wordt bedrijvenzone

SINT-NIKLAAS - Het militaire domein Westakkers wordt op termijn een KMO-zone van twintig hectare met een flinke portie bosgebied.

De kazerne Westakkers wordt ontruimd door het leger, ondanks protest. Eind 2011 heeft de laatste militair ergens anders een stek gekregen. Over de mogelijke herbestemming van het gebied is al heel wat inkt gevloeid en het zal nog flink wat jaren duren eer de definitieve wijziging gerealiseerd is. Aanvankelijk gingen er stemmen op om er een recreatiedomein van te maken. Critici vinden echter dat er al veel verharde oppervlakte is. Anderen pleiten voor een nieuwe locatie voor het Wase fusieziekenhuis AZ Nikolaas. Die verhuis zou de verkeersproblemen aan het huidige ziekenhuis oplossen, maar AZ Nikolaas heeft de jongste jaren enorm in zijn huidige sites geïnvesteerd. De optie om op de Westakkers een KMO-zone in te planten, gekoppeld aan bosgebied, lijkt momenteel de meest realistische.

‘We hebben niet zoveel bos', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). ‘Westakkers kan bedrijvengronden en natuur combineren. Het zou mooi zijn, mocht het bosgebied openbaar toegankelijk worden.'

Feit is dat er twintig hectare bedrijvengrond is en dertig hectare bosgebied. Op korte termijn zal er op het terrein weinig veranderen. ‘De Vlaamse overheid moet het gebied nog herbestemmen', zegt Freddy Willockx, voorzitter van Interwaas. ‘Er moeten ook nog adviezen ingewonnen worden. Eerst gebeurt dat bij het Regionaal Sociaaleconomisch Overlegcomité Waas en Dender, en ook bij Interwaas. Pas over een aantal jaar zal er op het terrein worden ingegrepen.'

Westakkers lig alvast ideaal voor bedrijven, op een boogscheut van de E17-snelweg en aan de gewestweg N70, die het Waasland doorkruist. ‘Wat vaak vergeten wordt, is dat er al heel wat economische activiteiten plaatsvinden op Westakkers', vertelt Willockx. ‘Het is nu al een KMO-zone met loodsen en verharde wegen. Er is daar nog altijd een honderdtal mensen actief. Op intergemeentelijk vlak is ook overleg vereist met de gemeenten Beveren en Sint-Niklaas. Dat vergt allemaal tijd. Ik vermoed dat er ten vroegste tegen 2015 effectief aan de herinrichting van Westakkers wordt gewerkt.'
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=CA31J9A4&postcode=9100)

Groen licht voor duurzaam woonproject Clementwijk

http://www.bouwenwonen.net/foto/news/101029-11.jpg

De uibreiding van de Clementwijk te Sint-Niklaas met een nieuwe duurzame woonwijk van 700 lage-energiewoningen is markttechnisch haalbaar. Dat is het besluit van IDEA Consult, het Brusselse onderzoeksbureau dat in opdracht van de partners de haalbaarheid van het masterplan heeft onderzocht. Het project, gelegen in het noorden van de Sint-Niklase agglomeratie, zal deels voorzien in sociale en bescheiden woningen. Het gaat om één van de grootste voorziene duurzame woonontwikkelingen in België tot op heden. Ontwikkelaars zijn de stad Sint-Niklaas, intercommunale Interwaas, de sociale huisvestingsmaatschappijen Waasse Landmaatschappij en Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting en de private ontwikkelaar Matexi.

Afgaande op de meest recente plannen, worden op wijkniveau reeds een aantal duurzaamheidsingrepen doorgevoerd. De grachtenstructuur van het polderlandschap blijft behouden, wat zorgt voor een natuurlijke afvoer van het overtollige oppervlaktewater. De woningen worden dan weer gepland rond een centraal gelegen park. Verder is de wijk autoluw, de nadruk ligt expliciet op vervoer per fiets en het openbaar vervoer. Dit komt tot uiting in de centrale plaats die de fietswegel en de vrije busbaan krijgen in het plan. De woningen zelf zullen minstens een energieprestatiecoëfficiënt hebben van E60, terwijl de huidige Vlaamse norm voor nieuwbouw E80 bedraagt.

De haalbaarheid van het project is onder andere het gevolg van een exponentiële stijging van de interesse en de investeringen in duurzaam wonen in Vlaanderen. Bovendien toont IDEA Consult aan dat de regio van Sint-Niklaas nu reeds een relatief ‘groene’ regio is op gebied van nieuwbouwwoningen in vergelijking met de rest van Vlaanderen. Ook het bevolkingsprofiel van de Stad Sint-Niklaas leunt grotendeels aan bij het consumententype van grootschalige duurzame investeringen. Tot slot zijn ook recente demografische trends, prognoses en migratiecijfers van regio Sint-Niklaas positief in het licht van de voorziene ontwikkeling.

De realisatie van de wijk past volgens de studie goed binnen de algemene ontwikkelingsdynamiek van de stad Sint-Niklaas. Ze sluit immers aan op de zich ontwikkelende noord-zuid as over het station, de Grote Markt en het Waasland Shopping Center. Om te voorkomen dat de wijk zich als een apart en losstaand geheel binnen Sint-Niklaas ontwikkelt, moet wel gezorgd worden voor andere functies dan wonen. Zo kan een interessante wisselwerking ontstaan tussen de duurzame wijk en de rest van de stad en zijn inwoners. Ook het nastreven van een intergenerationele mix van bewoners, via aangepaste woningen, zal zorgen voor een meer heterogene en op de rest van de stad aansluitende ontwikkeling.

Volgens IDEA Consult houdt de relatief stabiele lokale vastgoedmarkt ruim voldoende groeipotentie in. Dit terwijl de vastgoedprijzen voorlopig nog grotendeels ontkomen aan de druk vanuit Gent, Antwerpen en Brussel. Dit kan potentiële nieuwe inwoners van buiten de streek aantrekken, wat gezien de realisatie van andere grote woonprojecten te Sint-Niklaas en omgeving toch noodzakelijk zal zijn. De partners wensen immers de commercialisatie van de uitbreiding van de Clementwijk op korte termijn te lanceren. Het organiseren van extra betrokkenheid bij mogelijke geïnteresseerden door info- en inspraakmomenten in te lassen kan daarbij nieuwe geëngageerde inwoners over de streep halen. Dit is reeds succesvol gelukt in gelijkaardige wijken in Nederland en Duitsland.

Momenteel wordt het voorontwerp voorbereid. De start van de werken wordt voorzien in 2012 en wordt gerealiseerd in twee fasen, waarbij de eerste fase aansluit bij de bestaande Clementwijk. De voorziene realisatiehorizon voor het project is 10 jaar.

Bron: Bouw en wonen (http://www.bouwenwonen.net/news/read.asp?id=26727)

Verdere artikels:
metrotime.be (http://www.metrotime.be/nlnewsbelga.html?telexid=54419450)
gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/guid/99ceda06-13a2-4886-bf15-9fbd0c2acbaf.aspx)
nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=CA31JLG9)

Nieuwe Watermolenwijk:
http://www.interwaas.be/projectontwikkeling/huisvestiging/sint-niklaas-watermolenwijk-ii

http://www.interwaas.be/imagebrowser/view/image/164/_original

De werken starten in maart:

Watermolenwijk krijgt er 237 woonkavels bij

De nieuwste uitbreiding van de Watermolenwijk in Belsele is goedgekeurd en biedt plaats aan 237 woongelegenheden. 'In maart 2011 starten de werken', bevestigt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V).
De vraag naar woningen blijft groot in de Wase hoofdstad. Het schepencollege zette het licht op groen voor de verdere uitbreiding van de Watermolenwijk zodat opnieuw een stuk van het tekort wordt afgeknabbeld. De nieuwe woonwijk komt er op een binnengebied van 7,4 hectaren tussen de Pijkedreef, Watermolenstraat en Hoge Bokstraat. De uitwegen liggen langs de Watermolen- en Hoge Bokstraat.

De verdeling van het aantal woningen was tot nu toe een vraagteken. 'Het schepencollege heeft het precieze aantal woningen per bouwmaatschappij nu goedgekeurd', zegt Heynderickx. 'Voor de Waasse Landmaatschappij gaat het om 65 eengezinswoningen voor de koopsector. Privéverkavelaar Bostoen neemt er 105 voor zijn rekening. De Sint-Niklase Huisvestingsmaatschappij bouwt 45 woongelegenheden bestemd voor de huursector. Interwaas houdt het bij 22 kavels. In totaal tellen we 237 nieuwe woongelegenheden.'

Centrale groene as

Behalve de goedkeuring van het exacte aantal kavels, is ook beslist dat de wegenwerken snel beginnen. 'Die werken nemen een jaar in beslag vanaf het voorjaar 2011', zegt Heynderickx. 'In de wijk respecteren we een groene zone en speelterrein voor de jeugd. De waterloop, grachtenstelsel en de mooie populierenrij behouden we. Ten westen van die centrale groene as krijgen we de zone met kavelwoningen kant Hoge Bokstraat, ten oosten kant Pijkedreef opteren we voor meer alternatieve bouwwijzen zoals stapel- en schakelwoningen. Zo willen we het mooie zicht op de achterliggende open ruimte vrijwaren.'

Opmerkelijk is dat de nieuwste fase Watermolenwijk een erg vrouwelijk karakter krijgt. Behalve de Puyenbekestraat, die de belangrijkste straat van de nieuwe wijk wordt, zijn vooral vrouwelijke schrijfsters uit de bus gekomen als straatnaam. Tot nu toe vond men altijd dat er te weinig straten naar vrouwen waren genoemd. Het gaat om de Hadewychstraat (naar de middeleeuwse mystieke schrijfster), Alice Nahonstraat (een Antwerpse dichteres), Maria Rosseelstraat (een journaliste), Virginie Lovelingstraat en Christine D'Haenstraat.

'Het wordt dus een schrijfsterswijk zoals je elders vooral beroepsnamen hebt', zegt Marc Heynderickx. 'De straatnamen zijn door het schepencollege al goedgekeurd, alleen de gemeenteraad moet er zich nog over uitspreken.'

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=GB32PCA9)

Er komt een nieuwe woonwijk met een park vlakbij de Grote Markt van Sint-Niklaas. In totaal gaat het om 44 woongelegenheiden:

Poorten sluiten nieuwe woonwijk af

De nieuwe woonwijk met park op de binnengronden aan de Grote Markt, Nieuwstraat en Hemelaerstraat krijgt poorten aan beide toegangen.

De Sint-Niklazenaren die in de buurt van de toekomstige woonwijk wonen, mochten tijdens een informatievergadering hun zegje doen. Het bouwplan voorziet 44 woongelegenheiden en twee ruimten met parkeergarage. De totale oppervlakte van het inbreidingsgebied bedraagt 7.000m2. Tussen de toegang aan de Nieuwstraat en die in de Hemelaerstraat komt er een verbinding voor fietsers en voetgangers. De in- en uitrit van de parkeergarage komt langs de kant van de Hemelaerstraat zodat er zo weinig mogelijk auto's binnen het gebied zelf passeren.

Het definitieve ontwerp is volgens schepen Marc Heynderickx (CD&V) nog niet af. Begin volgend jaar is dat hopelijk rond.

‘Veiligheid en verkeer liggen gevoelig bij de mensen', zegt Heynderickx. ‘De woonwijk wordt afgeschermd met poorten aan beide toegangen in de Hemelaerstraat en Nieuwstraat. Het schepencollege gaat onderzoeken of die poorten 's nachts gesloten moeten worden om vandalisme en een onveiligheidsgevoel tegen te gaan. We vinden in elk geval dat het park overdag toegankelijk moet zijn.'

Mochten de poorten 's avonds om veiligheids- en verkeersredenen dicht gaan, dan nog zal er contact met de bewoners mogelijk zijn indien nodig. ‘Ook het park zelf zal met een degelijke afsluiting worden omgeven', legt de schepen uit. ‘Ten slotte is er een terechte bekommernis van mensen die langs de kant van de Nieuwstraat wonen. De projectontwikkelaar bekijkt wat aan het binnenkijken in woningen kan worden gedaan. We zullen de aannemer op het hart drukken dat er 's avonds niet zomaar tot in de late uurtjes kan worden gewerkt. Ook gedurende de werken hebben bewoners hun nachtrust nodig.'

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=PU33EUTM&postcode=9100)

Nog enkele nieuwtjes:

- Het slachthuis van Sint-Niklaas gaat dicht in januari. De gronden zijn van de stad en waarschijnlijk wordt er volgende legislatuur een woonproject gerealiseerd. Samen met de te herlocaliseren school (KTA/Janitor) achter het station is er dan een grote oppervlakte beschikbaar voor een groot project. Bedoeling is dat de achterkant van het station even mooi wordt als de voorkant. (bron: o.a. Streekkrant (http://makr.roularta.be/3DI/DSDW/index.jsp?editie=233) pg 4)

- De Bib wordt volgende legislatuur vernieuwd en hier is een budget van 12 miljoen euro voor beschikbaar (bron: Passe-Partout)

- Het kruispunt van de ring met Driekoningen zal worden heraangelegd met 2 ronde punten waardoor ook de parking boven het Wilma-complex (Krëfel / JBC) beter bereikbaar wordt.

- Op langere termijn denkt men aan een ondergrondse parking aan het Schouwburgplein (bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=92330AQ7&subsection=94))

Bedankt voor de update. Waar is hier het protest tegen de gated communities, trouwens? Het zit me eerlijk gezegd niet lekker dat er zelfs nog maar overwogen wordt om openbaar domein af te sluiten met een poort, zelfs als het alleen maar 's avonds is.

Het schepencollege gaat onderzoeken of die poorten 's nachts gesloten moeten worden om vandalisme en een onveiligheidsgevoel tegen te gaan.

Zorgt een afgesloten terrein niet juist voor meer onveiligheidsgevoel?

Zeer bedankt GoKaWa! Heel wat goede projecten in het verschiet, ik kijk er naar uit!


Zorgt een afgesloten terrein niet juist voor meer onveiligheidsgevoel?

Bwa, in Leuven heeft men iets gelijkaardig gedaan bij de nieuwbouw op de vroegere zwembadsite (2008 of zo). Als ik mij niet vergis, is het plein tussen de twee nieuwe gebouwen zelf overdag gesloten voor mensen zonder toegangsbadge.
Vreselijk onnozel om openbaar domein af te sluiten, ben al blij dat het in Sint-Niklaas overdag open gaat zijn!

deredactie.be

Sint-Niklaas daagt parkingbouwers voor rechter

di 28/12/2010 - 09:40
Sint-Niklaas dient een klacht in tegen de firma's die de parkeergarage onder de Grote Markt hebben gebouwd. Het dak zit vol lekken waardoor op veel plaatsen water binnensijpelt.

Verschillende gebruikers van de parking onder de Grote Markt hebben al geklaagd over binnensijpelend water. Dringende reparaties hebben de stad tot nog toe al 50.000 euro gekost. De parkeergarage is nog maar 5 jaar oud.

De stad heeft al geprobeerd om de zaak in der minne te regelen, maar de betrokken firma's weigerden de schade te vergoeden. Daarom spant de stad nu een rechtszaak aan.

gva.be

Van achterbuurt tot hippe woonwijk

12:08 Update Een gebouwencomplex, een woonwijk en een groot park in de Slachthuisstraat moet van de achterkant van het station een nieuwe aantrekkingspool maken. De plannen komen in een stroomversnelling door de sluiting van het slachthuis. Sint-Niklaas City Noord staat in de steigers.

Het is tegenwoordig opvallend rustig in de Slachthuisstraat en omgeving. Het slachthuis van Noordvlees - Van Gool sloot begin deze maand de deuren. De activiteiten in het verouderde complex verhuisden naar Lochristi en Kalmthout. De sluiting biedt enorme mogelijkheden voor de buurt. Het bedrijfsterrein heeft een oppervlakte van anderhalve hectare of 15.000 vierkante meter.

“Dat is drie keer zo groot als de site van Sint-Rochus in de Lamstraat en de helft groter dan de 1 hectare van de stadsfeestzalen. Daar komt nog bij dat er naast het vroegere slachthuis een groot plein ligt”, situeert schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V) de impact.

Gemeenschapsonderwijs

Maar er is meer. Aan de andere kant van de Slachthuisstraat bevindt zich de grote site van het Koninklijk Atheneum. Die is nog groter dan die van het slachthuis. Ook daar zijn ingrijpende veranderingen op til. Het Gemeenschapsonderwijs zit er met verouderde gebouwen die niet meer beantwoorden aan de huidige noden. Ze zijn veel te groot en vooral ook heel energieonvriendelijk.

“Uit overleg met het Gemeenschapsonderwijs blijkt dat zij de helft van de site willen verkopen. De opbrengst daarvan moet dienen om de huidige accommodatie te vervangen door veel compactere en meer functionele gebouwen”, weet Heynderickx.

Industriegebied klasse 1

Op het gewestplan werd het slachthuis ingekleurd als industriegebied klasse 1. Dat betekent dat hier in theorie de meest hinderlijke bedrijven zijn toegelaten. “Dat is niet meer van deze tijd, zo midden in een woonwijk. We gaan die bestemming veranderen als onderdeel van een totaalplan voor de buurt. Drie principes staan daarbij voorop: wonen, groen en speelruimte.”

Interesse van NMBS

Diverse partners zijn geïnteresseerd. Bouwpromotoren uiteraard,maar ook de NMBS. Die is vragende partij om aan deze kant van het station een extra fietsstalling te maken. Maar ook kantoren, winkels en ander vormen van dienstverlening kunnen. “Vergeet niet dat de noordelijke kant van de stad zich volop ontwikkelt met woningbouwprojecten, zoals de uitbreiding van de Clementwijk. Door een gebouwencomplex krijgt ook de achterkant van het station een gezicht.”

Hoe dat er allemaal uit kan zien, staat nog niet vast. “Daarvoor schakelen we de Vlaamse bouwmeester in om een ontwerpwedstrijd te organiseren. We overleggen nog met de andere partners in dit dossier over hoe we dit initiatief gaan financieren. Binnenkort zitten we hierover opnieuw rond de tafel”, aldus nog schepen Heynderickx.

Koen Dewanckel

Er komt een nieuwe verkaveling achter de Kristus Koningkerk:

http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2010/12/27/B1_G44345CFB.1_WAVERKAVELING.jpg.h170.jpg.280.jpg
Er komt een nieuwe verkaveling tussen Tortelduif- en Heistraat in Sint-Niklaas. Voor het eerst legt de stad Sint-Niklaas ook regels op voor de bouwstijl. 'De wijk moet één geheel vormen', zegt schepen Marc Heynderickx (CD&V).
Het gaat om een binnengebied tussen de Tortelduifstraat, Heistraat, Lepelhoekstraat en de bestaande site met jeugdvereniging en school achter de Kristus Koningkerk in de Heistraat. Het is een privé-verkaveling van 24 woningen met kavels die rond de 400 vierkante meter groot zijn.

'Het is de bedoeling dat de wijk voor autoverkeer toegankelijk is via de Tortelduifstraat', vertelt schepen Heynderickx. 'Via de Heistraat zal de nieuwe verkaveling toegankelijk zijn voor fietsers en voetgangers. We streven er overigens steeds naar dat een wijk goed doorrijdbaar is voor zacht verkeer. Op het openbaar domein komen dertien parkeerplaatsen. De meeste woningen zijn gesloten bebouwing in rijen van een vijftal stuks. Enkele kavels zijn open of halfopen.'

Maar de stad Sint-Niklaas heeft meer bedongen dan alleen maar de goede doorrijdbaarheid. Het wordt een wijk met een uniek karakter, ook qua bouwstijl.

'Als je de woonwijk inrijdt, moet je de indruk krijgen dat het één concept en geheel vormt', legt stadsambtenaar Bart Van Lokeren uit. 'Deze wijk wordt lot per lot verkocht en dus hebben we in de plannen de nodige voorwaarden gestopt om die eenheid van bewoning te vrijwaren.'

Ook qua sociaal aspect heeft het stadsbestuur een belangrijke toegeving bedongen. 'We streven steeds naar 25 procent sociale woningen en hebben die toezegging ook verkregen', zegt schepen Heynderickx. 'De ligging is mooi en daar mogen ook brede lagen van de bevolking van genieten. De aaneengesloten groenzone is ook aantrekkelijk. Wat de mobiliteit betreft, denken we aan eenrichtingverkeer.'

Mogelijk knelpunt voor de toekomst is de steeds grotere bewoning van het stadsdeel kant Clementwijk waar de nieuwe verkaveling aangrenzend wordt ingeplant.

'Dat moeten we bekijken in samenhang met de bestaande bewoning, zowel als de al geplande uitbreiding van de Clementwijk', vertelt schepen Marc Heynderickx. 'De ontwikkeling van de oostelijke zijde van de Clementwijk kreeg groen licht vanwege de hogere overheid. Of het voor de goede mobiliteit haalbaar is om nog eens extra woningen te voorzien langs de westzijde, is een vraag. We moeten dat nader bestuderen.'

Het openbaar onderzoek loopt nog tot 28 december.
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=UA348PQG)

Er is consensus over de nieuwbouw van AZ Nikolaas:

Artikel nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=Q335BKDL):
Nieuwe parking en ziekenhuisvleugel op locatie Ter Wilgen
Ziekenhuisbrug wijkt voor nieuw gebouw

De omgeving van AZ Nikolaas aan de Hospitaalstraat in Sint-Niklaas krijgt een grondige facelift. 'We hebben eindelijk een consensus bereikt over de verkeersstromen', bevestigt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V).

Dat er wat moest gebeuren in de ziekenhuisbuurt is al langer duidelijk. Nu is er ook een eerste consensus bereikt, maar er is nog heel wat werk voor de boeg. Het vroegere AZ Maria Middelares en AZ Waasland zijn historisch langs twee kanten van de Hospitaalstraat gegroeid. Sinds enkele jaren vormen ze één AZ Nikolaas maar de beide campussen liggen nog altijd aan een verschillende kant van de Hospitaalstraat. Met scholen, ziekenhuis, buurtbewoners en stad is er nu een akkoord bereikt, dat nog meer moet worden verfijnd. De verkeersstromen zijn daarin essentieel.

Wie vanuit de rijrichting Moerlandstraat komt gereden, zal volgens de huidige ontwerpen de Hospitaalstraat kunnen inrijden. Waar nu de ziekenhuisbrug ligt, komt een nieuwe verbinding tussen de beide campussen die drie bouwlagen hoog is. De bestaande brugverbinding en het scannergebouw worden afgebroken om dat te realiseren.

'Daarnaast wordt ook rusthuis Ter Wilgen afgebroken', bevestigt Heynderickx. 'Daar krijgt het ziekenhuis een gloednieuw gebouw. Rust- en verzorgingstehuis De Plataan op de hoek met de Azalealaan blijft staan.'

Hamvraag is hoe het verkeer daar zijn weg vindt. In principe kunnen voetgangers en fietsers onder de nieuwe drie bouwlagen tellende verbinding doorrijden via een hellende weg.

Ter Wilgen

'De auto's volgen een andere weg', zegt Heynderickx. 'De automobilisten rijden vanuit de Moerlandstraat naar een nieuwe parkeergarage onder het nieuwe ziekenhuispand op de locatie Ter Wilgen. Dat traject is een heuse openbare weg. Je kunt dus de ziekenhuisparking inrijden of doorrijden langs dezelfde weg naar Lodewijk De Meesterstraat en Kalkstraat. Hoeveel bouwlagen het nieuwe ziekenhuisgebouw telt, is nog niet beslist, evenmin hoeveel parkeerplaatsen de nieuwe parkeergarage zal tellen.'

Het ziekenhuisverhaal stopt hier niet. Er is nog heel wat werk te verrichten. 'Dan gaat het om de technische kant van de zaak die een werkgroep moet bestuderen', zegt Marc Heynderickx. 'Tegen 2017-2018 gaat Ter Wilgen tegen de vlakte en dan moet ook die hele verkeerscirculatie en nieuwbouw in gang zijn gezet. Het autoverkeer richting stadskern wordt nabij de Hospitaalstraat in ieder geval niet doorgeknipt.'

Artikel gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/twee-tunnels-redden-hospitaalstraat.aspx):

Twee tunnels redden Hospitaalstraat

http://s1.gva.be/imgpath/assets_img_gva/2011/01/25/1750570/twee-tunnels-redden-hospitaalstraat_5_460x0.jpg

Er komen twee tunnels onder de Hospitaalstraat: een voor voetgangers en fietsers en een voor auto’s. Op deze manier kan het AZ Nikolaas uitbreiden zonder de scholen en de buurtbewoners te hinderen.

Cruciaal voor de toekomst van de buurt vormt de verbinding tussen de campussen van AZ Nikolaas aan beide zijden van de Hospitaalstraat. Sinds de fusie van het AZ Maria Middelares en het AZ Waasland (de vroegere Stadskliniek) in januari 2007 wordt gewerkt aan de eenmaking. De bestaande brug en tunnel worden vervangen door constructie met drie bouwlagen.

“Die verbinding is cruciaal om de diensten binnen onze twee campussen verder te hergroeperen. We werken met drie bouwlagen. Zo zullen bezoekers niet meer door dezelfde gang moeten als patiënten in een bed”, legt algemeen directeur Koen Michiels van AZ Nikolaas uit.
Bereikbaarheid buurtbewoners en scholen

Aanvankelijk werd het plan geopperd om het verkeer in de Hospitaalstraat door te knippen. “Maar dat konden we niet maken voor de bereikbaarheid van buurtbewoners en scholen”, legt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V) uit.

Na overleg konden alle betrokken partijen zich vinden in de twee tunnels. Een eerste brede tunnel biedt voetgangers en fietsers soelaas. Daarnaast komt een langere versie voor auto’s. “Die loopt onder het toekomstige ziekenhuisgebouw waar nu nog OCMW-rusthuis Ter Wilgen staat. Dat verdwijnt. Onder de nieuwbouw komt een grote parking, toegankelijk via de tunnel”, toont Heynderickx op het plan.

Groen en bankjes

Zo komt er bovengronds veel ruimte vrij. Die kan worden benut voor de aanleg van groen en bankjes, ideale pleisterplaatsen voor de vele scholieren en hogeschoolstudenten.

“We plannen de start van onze nieuwbouw in 2017. Tegen 2020 moet alles klaar zijn”, maakt algemeen directeur Michiels van het AZ Nikolaas zich sterk.

Plan: Nero
Koen Dewanckel


Nog enkele afbeeldingen met ideeën van nero.be (http://www.nero.be/nl/projects/location/Sint%20Niklaas/campus-moeland):

http://www.nero.be/upload/projects/9/medium/100812-beeld2.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/9/medium/100812-beeld3.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/9/medium/100812-omgeving.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/9/medium/100812-beeld4.jpg

Hierbij meer informatie over de oude VTS-school:

Stedelijke cultuur- en wooncluster

De site van de voormalige vrije technische school is gelegen aan het O.L.V. plein in het hart van de stad. De site heeft een oppervlakte van ca. 6.500 m² en wordt gekenmerkt door een schakeling van historisch gegroeide bebouwing (herenhuis, fabriekspand, schooltypologieën) georganiseerd rondom twee binnenpleinen.

Voor het gebied wordt een programmatorische mix vooropgesteld die de identiteitsdrager vormt van het gebied: een culturele enclave bestaande uit gediversifieerde woontypologieën, gemeenschapsfuncties (kinderopvang, crèche) en culturele functies (repetitielokalen schouwburg, beeldende kunst, academie woord en dans). De functies worden georganiseerd rondom drie binnenpleinen die verbonden worden met een voetgangersdoorsteek doorheen het gebied. De culturele-en gemeenschapsfuncties maken gebruik van de hoge ruimtes van de bestaande schoolgebouwen en sluiten aan de functies in de Collegestraat. Het wonen sluit aan op het stadscentrum en het O.L.V. plein.
http://www.nero.be/upload/projects/53/medium/101011-beeld%201.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/53/medium/101011-beeld%202.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/53/medium/101011-beeld3.jpg

Bron: nero.be (http://www.nero.be/nl/projects/location/Sint-Niklaas/vts-sint-niklaas)

Heel wat projecten daar in Sint-Niklaas! Het is dan tóch niet gedaan na het stationsplein en de grote markt ;)

Heel wat projecten daar in Sint-Niklaas! Het is dan tóch niet gedaan na het stationsplein en de grote markt ;)

Het begint terug op gang te komen :)

Deze legislatuur zijn het vooral nieuwe wijken en de ring. De komende jaren komen er meer beeldbepalende projecten met AZ Nikolaas, de Stationsstraat, het Heymanplein met de vernieuwde bib en het project achter het station. Ik hoop persoonlijk op hoogbouw achter het station, misschien een woontoren of kantoren. Op die manier zouden de 3 polen van Sint-Niklaas (station, markt & koopcentrum) een landmark hebben.

Hierbij een overzicht van een aantal bouwplannen voor woningbouw in Sint-Niklaas:

Grote woningbouwprojecten brengen stad in beweging

SINT-NIKLAAS - Er circuleren veel bouwplannen in Sint-Niklaas. Een overzichtje, zonder de pretentie te hebben dat het compleet is:

Uitbreiding Clementwijk met 700 woningen. Wegenwerken dit jaar, eerste woningen in 2013.

Vijfstraten met 250 woningen rond de Rootputstraat, met appartementsblok en eengezinswoningen.

Den Beenaert met 134 nieuwe woningen waar onder meer Interwaas, Sint-Niklase Huisvestingsmaatschappij en Waasse Landmaatschappij een aandeel in hebben. Werken zijn al bezig.

Binnengebied Nieuwstraat/Grote Markt/Hemelaerstraat met 44 woongelegenheden en een toegankelijke groene zone.

Lamstraat/Lindenstraat waar plaats is voor 179 nieuwe woongelegenheden in het binnengebied. Eerste werken zijn op komst.

Watermolenwijk, tweede fase Pijkedreef, 237 nieuwe woningen, wegenwerken nog dit jaar.

Stadszalen Leopold II-laan met 82 nieuwe woningen, afbraak in het najaar na opening nieuwe evenementenhal Bauhuis

VTS-scholensite aan het Onze-Lieve-Vrouwplein, 59 woongelegenheden, eerste bouwwerken in 2013.

Dillaertwijk 46 woningen, eerste bewoners eind dit jaar.

Waeslandiasite 48 woongelegenheden tegen zomer 2012.

Stationsplein Plaza Express 40-tal appartementen, werken beginnen mogelijk dit jaar.

Tortelduifstraat 24 woningen, klaar tegen lente 2013.

Zonneken/N70/Bellestraat ruim 700 woningen, timing staat nog niet vast.

De Winningen Moleken ruim 300 woongelegenheden, nog geen timing.

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=5B37EQOQ&postcode=9100)

Nog een artikel over de nieuwe appartementen op de Waeslandiasite:

Ruimte voor appartementen, parkeergarage en supermarkt
Residentie Waeslandia verrijst op hoek Oude Molenstraat
http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2011/03/12/B5_GG437ACRL.1_SINWAESLANDIA.jpg.h170.jpg.280.jpg
De Waeslandiasite in Sint-Niklaas mag eindelijk nieuwe bewoners verwachten. In de herfst starten de bouwwerken voor residentie Waeslandia.
De Waeslandia was vroeger een begrip in het Waasland. Het bedrijf voerde voedingsproducten uit naar alle uithoeken van de streek. In 2007 werden de gebouwen met de grond gelijk gemaakt. In plaats van met een nieuw bedrijf te starten, rijpte het idee om er woningen te bouwen. De eerste plannen zagen al een zestal jaar geleden het levenslicht. Die bevatten onder meer 43 appartementen, vijf huizen, parkeergarage, kelders en handelszaken op het gelijkvloers. De bewoners mochten de plannen inkijken tijdens een informatievergadering, maar toen al rezen er vraagtekens. De financieel-economische crisis leidden tot vertraging.

Dit jaar komt er eindelijk schot in de bouwplannen die door architect Pieter De Maeyer zijn getekend, zij het in fasen. In de eerste fase komt op het braakliggende bedrijfsterrein een woonproject op de hoek van de Van Havermaetstraat en Oude Molenstraat. De bouwvergunning is afgeleverd. Het appartementsblok heeft vier bouwlagen dichtbij de hoek en drie wat verder gelegen in de Oude Molenstraat. De appartementen hebben gemiddeld een oppervlakte van 100m2. De meeste tellen twee slaapkamers, sommige drie.

In het project zit ook een parkeergarage voor een vijftigtal auto's. De in- en uitrit liggen in de Oude Molenstraat. Daarmee wil men de parkeerdruk in de aangrenzende straten binnen de perken houden. De parking is geen overbodige luxe, rekening houdend met de commerciële mogelijkheden. Het gelijkvloers telt immers 500m2 oppervlakte en is in dat opzicht groot genoeg voor een supermarkt. Ook andere handelszaken zijn mogelijk.

Het is de bedoeling dat zowel gezinnen met kinderen als bejaarden zich thuis voelen in het wooncomplex. 'Het is een mooi project op een bedrijfssite die al jaren braak ligt', meent schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). De realisatie kan vrij snel gaan. Tegen de zomer van volgend jaar zijn de eerste appartementen allicht al af.

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=5B37EQOC)

Dit is een nieuw appartementsgebouw dat komt in Den Beenaert (dicht bij de Plezantstraat):

Nieuwe appartementen in Den Beenaert
http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2011/03/12/B5_GG437ACRL.1_SINBEENAERT.jpg.h170.jpg.280.jpg
SINT-NIKLAAS - De Sint-Niklase Huisvestingsmaatschappij plant een nieuw appartementsblok in Den Beenaert, tussen de Plezant-, de Hei- en de Wegvoeringsstraat. 'Het gaat om 48appartementen', bevestigt de maatschappij.
In de wijk Den Beenaert verandert er momenteel heel wat. Aan de Plezantstraat werd al een reeks appartementen en koopwoningen gebouwd en in hetzelfde gebied liggen nog eens 41 bouwgronden. Ook de Sint-Niklase Huisvestingsmaatschappij heeft al een klein project lopen aan de Plezantstraat. 'Het gaat om vijf woningen en zes appartementen. Daar zijn de werken al volop bezig', zegt Daniëlle Maes van de huisvestingsmaatschappij.

Vlot verkeer

'We verwachten dat ze nog dit jaar klaar zijn. Daarna is het wachten op het afwerken van de wegeninfrastructuur in het binnengebied om een ander belangrijk project aan te snijden.'

Het is duidelijk dat er nog heel wat omgevingswerken moeten gebeuren. Zo is een aannemer begonnen met de aanleg van wegen in het binnengebied achter de huizenrij van de Plezantstraat. Momenteel is dat gebied nog een grote open vlakte, maar de grond biedt heel wat mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor het nieuwe appartementsblok in Den Beenaert. Die flats krijgen bovendien voldoende groen in de buurt, want in principe blijft er 3,8 hectare parkbos overeind.

Nathalie Van Garsse: 'Het appartementsblok telt 48 woongelegenheden. De verkeersontwikkeling wordt erg belangrijk om tot een leefbare woonwijk te komen. Sinds de heraanleg en het rechttrekken van de rooilijn in de Plezantstraat, wordt vlotter verkeer wellicht makkelijker te realiseren. We moeten voor de inplanting van het appartementsblok wel rekening houden met de voetweg en de waterloop die het gebied doorkruisent. We hopen nog dit jaar te kunnen starten met de bouw van het appartementsblok, maar het kan ook begin 2012 worden. We zijn bezig met een inhaalbeweging voor sociale huurwoningen en willen dat het vooruit gaat.'


Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=5B37EQOO&postcode=9100)

Concertzaal De Casino opent pas na de zomer zijn deuren. Hier zijn ook enkele afbeeldingen van hoe het zal zijn als alles klaar is:

Casino opent pas na zomer de deuren

http://s1.gva.be/imgpath/assets_img_gva/2011/03/03/1814894/casino-opent-pas-na-zomer-de-deuren_5_460x0.jpg

http://i185.photobucket.com/albums/x84/cap4waas/beeld_zaalcasino1.jpg

De lang verwachte opening van concertzaal De Casino komt er pas tijdens het weekend van 15, 16 en 17 september. De werkzaamheden liepen vertraging op door het weer.

Tot voor kort ging concertorganisator De Spiegel ervan uit dat de zaal nog dit voorjaar uit de startblokken zou schieten. Het barre winterweer dat uitzonderlijk vroeg begon, vertraagde alles. “Essentiële chapewerkzaamheden en de plaatsing van een grote raampartij moesten worden uitgesteld”, legt verantwoordelijke Steven Verschoore uit.

De opening nog dit voorjaar programmeren, bood twee grote nadelen. “In mei breekt het festivalseizoen aan, een periode waarin de organisatoren van indoor concerten de deuren sluiten tot midden september. Nu kunnen we bij het begin van het seizoen 2011-2012 meteen uitpakken met een volwaardig concertprogramma. Binnenkort maken we de eerste namen bekend.”

Opleidingsprogramma

Door het verschuiven van de openingsdatum, kan de volledige afwerking nog tijdens de zomer gebeuren. Daarvoor wordt een beroep gedaan op de mensen die een opleidingsprogramma van de VDAB volgen en vrijwilligers.

Door de intensieve concertwerking die in september een aanvang neemt, loopt de kalender van De Casino al goed vol. Bedrijven die de zaal wensen te huren, kunnen contact opnemen met Annemie Kessels via onderstaande contactgegevens.

Bronnen:
gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/casino-opent-pas-na-zomer-de-deuren.aspx)
www.uitinstniklaas.be (http://www.uitinstniklaas.be) (binnenafbeelding)

In het woonuitbreidingsproject Vijfstraten komen er ook appartementen met uitzicht op het bufferbekken :

250 nieuwe woningen aan Vijfstraten

http://i185.photobucket.com/albums/x84/cap4waas/beeld_woonuitbreidingvijfstraten2011.jpg

SINT-NIKLAAS - Nog dit voorjaar beginnen de werkzaamheden voor de bouw van nieuwe woningen langs Vijfstraten in Sint-Niklaas. Daarbovenop zijn nog eens twee dossiers ingediend voor de bouw van twintig appartementen en 14 huizen. Op de site is plaats voor in totaal 250 woningen.

Het woonontwikkelingsgebied Vijfstraten, met toegangen langs de Vlasstraat en Nieuwe Molenstraat, is 7,5 hectare groot en ligt dicht bij de spoorweg naar Antwerpen. Het gebied is voorzien van een bufferbekken voor de Klapperbeek. 'In totaal kunnen er een 250-tal woongelegenheden komen', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). 'Centraal komt er een park. De bestaande voetweg blijft behouden. In het gebied kunnen zowel stadsvilla's, appartementen als klassieke woningen komen.'

Straat afgewerkt

De aanleg van de Rootputstraat, die de wijk doorkruist, is inmiddels afgewerkt. Nog dit voorjaar beginnen de eerste bouwactiviteiten voor woningen. 'Aan de Vlaschaard, langs de kant Vlasstraat, liggen 35 gronden voor eengezinswoningen met tuin', zegt de schepen. 'Domein De Nieuwe Molen langs de kant van de Nieuwe Molenstraat telt 59 loten, meestal voor eengezinswoningen met tuin. Nu zijn er twee nieuwe dossiers ingediend vanuit de privésector, samen goed voor 34 woongelegenheden.' Het eerste nieuw dossier ligt in de noordelijke uithoek van het binnengebied Vijfstraten, naast de spoorweg. Het tweede nieuwe dossier ligt in het midden van het binnengebied.

'Het eerste dossier is goed voor 20 appartementen met parkeergarages en acht eengezinswoningen met carport en tuinberging. De appartementen hebben een mooi uitzicht op het groene bufferbekken', legt Heynderickx uit. 'Voor het tweede dossier, met zes eengezinswoningen in open bebouwing, voorziet de verkavelaar een tuin en minstens een autostaanplaats per perceel. We denken dat het mooie projecten zijn die hier in Vijfstraten op hun plaats zijn.'

De eerste deelverkavelingen zijn al in november vorig jaar goedgekeurd. De twee nieuwe dossiers moeten nog de procedure volgen.


Bronnen:
nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=PN375EGJ)
www.uitinstniklaas.be (http://www.bloggen.be/uitinstniklaas/archief.php?ID=1112579) (afbeelding)

Er komt een 2de Colruyt in Sint-Niklaas en mogelijk een 100-tal appartementen aan de Smisstraat:

Willemen bouwt woningen vlakbij toekomstige Colruyt
Honderd appartementen tussen Smisstraat en N70

SINT-NIKLAAS - Het schepencollege van Sint-Niklaas beslist een van de komende dagen over het al dan niet verlenen van een vergunning voor een tweede Colruyt op de binnengronden tussen de N70 en Smisstraat. Nu blijkt dat de Groep Willemen in diezelfde omgeving plannen koestert voor een honderdtal appartementen.
Al sinds afgelopen zomer discussieert het schepencollege over de principiële aanvraag van warenhuisketen Colruyt om een tweede vestiging in te planten op de binnengronden tussen de gewestweg N70 en Smisstraat. Dat zou zeventig jobs opleveren. Op die plek is nu nog de bekende textielfirma Callaert gevestigd met ernaast nog een vrij grote groene zone. 'Een win-winsituatie', oordeelde afgevaardigd bestuurder Antoine Callaert.

Het stadsbestuur heeft echter nog geen beslissing genomen over de inplanting van het warenhuis. Knelpunten zijn onder andere het verwachte drukke vrachtwagenverkeer voor de bevoorrading van het warenhuis. Tegelijk staat er ook een parking voor 170 auto's gepland. Die zou langs de kant van de Smisstraat bereikbaar zijn. Hamvraag is of de woonomgeving behoefte heeft aan een nieuwe buurtwinkel.

Ondertussen heeft bouwbedrijf Willemen uit Mechelen zich gemeld bij het stadsbestuur met zijn plannen om een belangrijk nieuw project te realiseren in een zone die grenst aan de plek waar Colruyt een tweede vestiging wil bouwen. De nieuwe woongelegenheden situeren zich in een woonzone zodat er op dat vlak allicht geen problemen rijzen. 'Bedoeling is dat er appartementen worden gebouwd', zegt ontwikkelaar Michel Van Poucke van Groep Willemen. 'Het gaat om minstens een honderdtal appartementen, afhankelijk van de concrete uitwerking van de plannen.'

Willemen is een belangrijke speler op de immomarkt. De groep levert kant-en-klare nieuwbouw- en renovatieprojecten af en dat zowel voor de openbare als de privésector. Het Vlaams Administratief Centrum in Leuven en residentie Sint-Janshof in Mechelen zijn enkele voorbeelden. Het bedrijf klopte eerder al bij de stad Sint-Niklaas aan voor zijn bouwplannen voor de omgeving Driegaaienhoek/Smisstraat.

Het dossier wordt grondig voorbereid. 'Een ruimtelijk uitvoeringsplan is er in de zone waar wij bouwen in principe niet nodig', meent Van Poucke. 'Het stadsbestuur heeft echter tot nu toe nog geen beslissing genomen. Indien mogelijk, starten we nog dit jaar met de bouwwerken.'

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=VM35EADH)

Toch nieuwe Colruyt op binnengronden Smisstraat/N70

SINT-NIKLAAS - Warenhuis Colruyt kan dan toch een tweede vestiging openen in het binnengebied tussen de Smisstraat en de gewestweg N70. Er zijn wel voorwaarden.

Colruyt bereikte eerder al met de eigenaar een overeenkomst om een tweede warenhuis te vestigen op de plaats waar nu nog textielfirma Callaert is, op de binnengronden tussen de N70 en de Smisstraat. Kort geleden liet Groep Willemen weten dat het in datzelfde binnengebied minstens een honderdtal appartementen wil bouwen.

Een meerderheid van het schepencollege bleek gisteren gewonnen voor de komst van een tweede Colruyt. De inplanting van die tweede vestiging zou een zeventigtal extra banen opleveren. Per week denkt men aan zesduizend tot zevenduizend klanten voor de nieuwe Colruyt. ‘We gaan een masterplan of Ruimtelijk Uitvoeringsplan laten opstellen', bevestigt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). ‘In het hele binnengebied willen we weten hoeveel woongelegenheden er mogen komen, hoe de vestiging van Colruyt in dat geheel past, met bovendien voldoende groenvoorzieningen.'

Geen andere winkels

Het wordt in elk geval een belangrijk plan want het stadsbestuur wil absoluut geen tweede koopcentrum zien ontstaan aan de rand van de drukke gewestweg. ‘We willen beslist verhinderen dat met de vestiging van de nieuwe Colruyt zich andere winkels nabij het warenhuis gaan inplanten', legt Marc Heynderickx uit. ‘We willen vermijden dat we toestanden krijgen zoals aan de Kapelstraat, met veel winkels aan de overkant van het Shopping Center. We geven slechts aan één zaak toestemming om zich in het binnengebied Smisstraat/N70 te vestigen.'

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=FR362LTM)

Fusieziekenhuis zoekt ideale locatie voor 2030

AZ NIKOLAAS LANCEERT STUDIE NAAR MOGELIJKHEDEN

vrijdag 06 mei 2011, 05u00Auteur: Sylvain Luyckx


SINT-NIKLAAS - Er komt een studie die de meest geschikte site voor AZ Nikolaas in 2025-2030 moet aanduiden. Het fusieziekenhuis is gevestigd aan de Moerland- en Hospitaalstraat, maar een verhuizing naar een locatie elders in Sint-Niklaas is niet onmogelijk.
AZ Nikolaas vernieuwt voortdurend zijn gebouwen op de huidige campus aan de Moerland- en Hospitaalstraat. Een stuurgroep bekeek recent al het plan voor de huidige site.

Het leverde toen een alternatief scenario op met een bovengrondse verbinding in plaats van de bestaande overbrugging, een verdiept plein voor fietsers, voetgangers en bestemmingsverkeer en een grootschalige parkeergarage voor 900 auto's onder een nieuwe ziekenhuisvleugel.

De kostprijs van dit mogelijke scenario is torenhoog. 'De haalbaarheidsstudie komt er om een goede beslissing te nemen voor de langetermijnhuisvesting', zegt algemeen directeur Koen Michiels.

'De studie brengt alle voor- en nadelen voor een nieuwe locatie buiten de stadskern in kaart en weegt die af tegen de eigenschappen van de bestaande terreinen aan de Hospitaalstraat. Er zijn twee pistes: ofwel blijven we en komt op onze huidige site een nieuwbouw ofwel verhuizen we. Op de huidige site deden we al veel investeringen en verhuizen zou een financiële aderlating zijn. Verhuizen geeft de kans een complete nieuwbouw te realiseren met groene energie, vlottere bereikbaarheid enz. We gaan dit in werkgroepen onderzoeken en begin volgend jaar hakken we de knoop door. Minstens tot 2025 blijven we beslist op de campus Moerland/Hospitaalstraat.'

Het ziekenhuis krijgt 35 procent cliënteel uit eigen stad. De locatie N41/Westelijke tangent maakt allicht kans als vestigingsplaats. 'De studie zal tegen de lente 2012 rond zijn, tegen mei hakken we de knoop door. Vanaf 2017 zijn er nieuwe investeringen nodig en dus moeten we weten waar we aan toe zijn', zegt Freddy Willockx, voorzitter van de algemene vergadering .

Kaho Sint-Lieven

'We werken liever iets langer aan die studie, omdat de beslissing zo belangrijk is. Kaho Sint-Lieven kan eventueel mee verhuizen als dat zou gebeuren, de samenwerking kan in ieder geval blijven.' De kostprijs van het alternatief scenario met nieuwe ziekenhuisvleugel en parkeergarage Hospitaalstraat is vrij hoog met 6 miljoen euro voor de pleinaanleg en ruim 30 miljoen euro voor de ondergrondse parking. 'Ik heb er begrip voor dat AZ Nikolaas een studie laat opmaken. Bouwen of verhuizen? Ik heb momenteel geen voorkeur', zegt schepen Marc Heynderickx (CD&V). 'Als de huidige site zou vrijkomen, is er een enorme ruimte extra voor wonen. Als AZ Nikolaas uit die haalbaarheidsstudie toch zou besluiten om te verhuizen naar elders in de stad, dan heb ik er alle begrip voor. Maar we willen een duidelijk antwoord, zodat we verder kunnen.'

Stad trekt 13,6 miljoen euro uit voor nieuwe bibliotheek die op het Hendrik Heymanplein blijft

De nieuwe bibliotheek blijft op het Hendrik Heymanplein maar wordt compleet vernieuwd. Het stadsbestuur hakte de knoop door om 13,6 miljoen euro uit te trekken voor een complex dat ook het stadsarchief, de Opvoedingswinkel en de Speel-o-theek zal huisvesten. Verhuizen is geen optie meer.

De stad gaat via een soort van leasingcontract het project uitbesteden. De financier kan dan zelf beslissen hoe hij het verlanglijstje van de stad in de praktijk zal omzetten: in een grondige aanpassing van het huidige gebouw of met een volledig nieuw complex. De opdracht zal er in bestaan een zo polyvalent mogelijk gebouw te ontwerpen. Dat moet toelaten in te spelen op de toekomstige evoluties die het bibliotheekwezen de komende jaren ongetwijfeld nog zal ondergaan.

Als alles volgens de huidige planning verloopt, kan de (ver)bouw(ing) wellicht in het voorjaar van 2013 start gaan. Dat betekent dat de opening ervan niet meer voor dit stadbestuur is. In oktober 2012 vinden gemeenteraadsverkiezingen plaats.

Bron: gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/stad-trekt-13-6-miljoen-euro-uit-voor-nieuwe-bibliotheek-die-op-het-hendrik-heymanplein-blijft.aspx)

Herinrichtingsplan snijdt in aantal parkeerplaatsen
Facelift voor Kokkelbeekplein

SINT-NIKLAAS - Het Kokkelbeekplein krijgt een ingrijpende facelift. 'In totaal komen er 35 lofts', zegt architect Luc Van Gysel, die de eigenaars vertegenwoordigt. Het aantal parkeerplaatsten gaat van tachtig naar vijftig.
[...]
Het binnenhof wordt een semi-publieke ruimte. 'Het schepencollege heeft beslist dat dergelijke ruimten voortaan 24uur op 24 publiek toegankelijk zijn. We willen vermijden dat we te veel afgesloten pleinen krijgen', aldus schepen Heynderickx. 'De engagementen die we al aangingen, respecteren we uiteraard.' Bovendien komt er onder de gebouwen een doorgang voor langzaam verkeer zodat het buurtplein en het binnenhof verbonden worden.
http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=8L3AV47N

En met die "engagementen" bedoelen ze wellicht dat andere Sint-Niklase project:


Poorten sluiten nieuwe woonwijk af
De nieuwe woonwijk met park op de binnengronden aan de Grote Markt, Nieuwstraat en Hemelaerstraat krijgt poorten aan beide toegangen.

De Sint-Niklazenaren die in de buurt van de toekomstige woonwijk wonen, mochten tijdens een informatievergadering hun zegje doen. Het bouwplan voorziet 44 woongelegenheiden en twee ruimten met parkeergarage. De totale oppervlakte van het inbreidingsgebied bedraagt 7.000m2. Tussen de toegang aan de Nieuwstraat en die in de Hemelaerstraat komt er een verbinding voor fietsers en voetgangers. De in- en uitrit van de parkeergarage komt langs de kant van de Hemelaerstraat zodat er zo weinig mogelijk auto's binnen het gebied zelf passeren.

Het definitieve ontwerp is volgens schepen Marc Heynderickx (CD&V) nog niet af. Begin volgend jaar is dat hopelijk rond.

‘Veiligheid en verkeer liggen gevoelig bij de mensen', zegt Heynderickx. ‘De woonwijk wordt afgeschermd met poorten aan beide toegangen in de Hemelaerstraat en Nieuwstraat. Het schepencollege gaat onderzoeken of die poorten 's nachts gesloten moeten worden om vandalisme en een onveiligheidsgevoel tegen te gaan. We vinden in elk geval dat het park overdag toegankelijk moet zijn.'

Mochten de poorten 's avonds om veiligheids- en verkeersredenen dicht gaan, dan nog zal er contact met de bewoners mogelijk zijn indien nodig. ‘Ook het park zelf zal met een degelijke afsluiting worden omgeven', legt de schepen uit. ‘Ten slotte is er een terechte bekommernis van mensen die langs de kant van de Nieuwstraat wonen. De projectontwikkelaar bekijkt wat aan het binnenkijken in woningen kan worden gedaan. We zullen de aannemer op het hart drukken dat er 's avonds niet zomaar tot in de late uurtjes kan worden gewerkt. Ook gedurende de werken hebben bewoners hun nachtrust nodig.'

Bron: nieuwsblad.be

is er ondertussen al meer nieuws over het mediamarkt project in de stationsstraat?

Werken aan nieuwbouwwoningen starten in voorjaar 2012
Site Ter Muyle wordt groen en toegankelijk
http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2011/07/28/B1_GUT3D9BSA.1_sitetermuylen.jpg.h380.jpg.568.jpg
SINT-NIKLAAS - De afbraakwerken voor het bouwproject Ter Muyle in Sint-Niklaas zijn voorbij. Begin volgend jaar kunnen de bouwwerken starten om prestigieuze nieuwbouwwoningen neer te poten op een steenworp van de Grote Markt. Sylvain Luyckx

Het geplande bouwproject op de binnengronden tussen Grote Markt, Nieuwstraat en Hemelaerstraat heeft een lange voorgeschiedenis. Aanvankelijk zou ook het historische Huis Myle aan de kant Grote Markt in het project worden opgenomen. Dat betekende echter een extra hindernis, want het pand maakt deel uit van een historisch beschermde locatie. Die voorwaarde respecteren en tegelijk een rendabel bouwproject realiseren, bleek te hoog gegrepen. Het Huis Myle staat nu afzonderlijk te koop. Ondertussen werd voor het overgebleven tamelijk ruime binnengebied een specifiek plan opgemaakt. Enkele waardevolle gebouwen bleken zwaar onder de tand des tijds te lijden. Afbraak was onvermijdelijk. De site is nu ontruimd en ligt klaar om te worden bebouwd met 44 woongelegenheden, 2 panden voor zelfstandige activiteit, parkeergarage en stadspark. 'Wij hebben dichtbij de Grote Markt een mooi bouwproject op komst dat goed toegankelijk en genietbaar is voor Sint-Niklazenaren', zei schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V) eerder al. 'We streven een evenwicht na tussen bewoning en groen, autoverkeer en zachte weggebruikers.'

Paul Snoek

De stad sloot een overeenkomst af met de NV Ter Muyle. Daarin is voorzien dat er een ontsluitingsweg komt doorheen het gebied voor zachte weggebruikers. Het park in het binnengebied krijgt een openbaar belang. Om veiligheidsredenen wordt het wel afgesloten, tijdens de winter van 7 tot 19 uur en tijdens de zomer van 7 tot 22 uur. Het park kan worden afgesloten via een automatische poort in Nieuw- en Hemelaerstraat. Bewoners kunnen met een speciale afstandsbediening steeds binnen.

Recent is nog het voorstel geformuleerd om langs de inrij Nieuwstraat een gedicht van Sint-Niklazenaar Paul Snoek aan te brengen. De stad Sint-Niklaas van zijn kant, staat in voor het onderhoud van het park. 'In september worden de woongelegenheden al te koop aangeboden', meldt de NV Ter Muyle. 'De werken beginnen in het voorjaar 2012. Het is een mengeling van eengezinswoningen en appartementen met terras.'

Voor de appartementen met garage wordt ongeveer 250.000 euro gevraagd. Het wordt mooi en veilig wonen.
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=IV3DBGFG&sectionid=6af5b451-9fff-4918-81ba-88726ea8bdbf)

Andere afbeeldingen (Bron: buitenruimte.be (http://www.buitenruimte.be/index.php?section=detail&project=154&show=0)):

http://www.buitenruimte.be/pictures/work/414.jpg

http://www.buitenruimte.be/pictures/work/413.jpg

http://www.buitenruimte.be/pictures/work/412.jpg

Hierbij enkele projecten in de Elisabethwijk:

Rouwcentrum Wase Begrafenissen

De bouw van het rouwcentrum Wase Begrafenissen aan de Ring van Sint-Niklaas. Dit is momenteel in uitvoering:

http://www.archiburo.be/images/stories/fotos/projecten/vc_0808%20VOF2%20z04.jpg

http://www.archiburo.be/images/stories/fotos/projecten/vd_0808%20VOF2%20z01.jpg

http://www.archiburo.be/images/stories/fotos/projecten/vg_0808%20VO1%20z03.jpg

Bron: archiburo.be (http://www.archiburo.be)

Waeslandia

Nog verdere afbeeldingen van de residenties op het vroegere Waeslandia:

http://www.pieterdemaeyer.be/media/images/gallery/330/big/331.jpg

http://www.pieterdemaeyer.be/media/images/gallery/330/big/332.jpg

Fase 1:

http://www.pieterdemaeyer.be/media/images/gallery/325/big/326.jpg

http://www.pieterdemaeyer.be/media/images/gallery/325/big/327.jpg

http://www.pieterdemaeyer.be/media/images/gallery/325/big/328.jpg

Fase 2:

Dit is voor later. Aan de linkerkant zie je al 1 van de zijden:

http://www.pieterdemaeyer.be/media/images/gallery/38/big/43.jpg

Bron: pieterdemaeyer.be (http://www.pieterdemaeyer.be)

Aan de Azalealaan bouwt het OCMW 60 nieuwe serviceflats en een nieuwe centrale OCMW-keuken:

http://www.democo.be/images/29581086_2010ServiceFlatsInvestSint-Niklaas04.jpg http://www.democo.be/images/25581086_2010ServiceFlatsInvestSint-Niklaas03.jpg
http://www.democo.be/images/21581086_2010ServiceFlatsInvestSint-Niklaas02.jpg http://www.democo.be/images/17581086_2010ServiceFlatsInvestSint-Niklaas01.jpg

Bron: democo.be (http://www.democo.be/referenties/ref_detail.asp?nav=4&taal=3&cat=3&id=481#)

^^ dat zijn weer een heel aantal verdichtingsprojecten voor Sint-Niklaas!

Er is in Sint-Niklaas een mooie groei van het aantal toeristen door het nieuwe Ibis-hotel:

Toeristen blijven massaal slapen in Sint-Niklaas

Het aantal overnachtingen in Sint-Niklaas nam vorig jaar met bijna de helft toe. Het is daarmee de op een na sterkst groeiende stad van het land.De opening van hotel Ibis legt de stad geen windeieren.

Sint-Niklaas behoort tot de top vijf van de grootste stijgers bij de Belgische gemeenten en steden met meer dan 25.000 overnachtingen. Sint- Truiden kende de grootste toename (plus 52%) maar Sint-Niklaas volgt met plus 46%, voor Charleroi (plus 38%), Mol (plus 25%) en Poperinge (plus 23%).

Concreet voor Sint-Niklaas betekent dat dat het aantal bezette bedden toenam van 38.401 in 2009 tot 56.036 vorig jaar. Dat blijkt uit cijfers van de federale overheid.

Het succes van Sint-Niklaas valt in belangrijke mate toe te schrijven aan het Ibis-hotel in de Hemelaerstraat dichtbij de Grote Markt. Dat draaide in 2010 voor het eerst een volledig jaar. opende de deuren midden 2009.

"Het effect van Ibis is onmiskenbaar", bevestigt schepen van Toerisme, Stadspromotie en Middenstand Lieven Dehandschutter (N-VA). "Het Waasland en Sint-Niklaas waren in het verleden niet zo bekend als locatie voor verblijfstoerisme. Het Ibishotel maakt deel uit van een een internationale organisatie. Dat zorgt voor een enorme promotie. Daar geniet onze stad mee van."

Bron: gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/toeristen-blijven-massaal-slapen-in-sint-niklaas.aspx)

Er staat nog een artikel over Ter Muyle met een plattegrond op waaskrant.be.

Site Park Colman klaar voor bouw

http://www.waaskrant.be/images/stories/2011/nieuws2/stnikl_0308_parkcolman1-200.jpg
Simulatie van de nieuwe appartementen in Park Colman.

SINT-NIKLAAS. Nu de laatste drie huisgevels in de Nieuwstraat zijn afgebroken, is de site voor het park Colman klaar om bebouwd te worden. Op de site komen 44 woningen, 2 panden voor zelfstandige beroepen, een ondergrondse parking en een park. Daarmee is een grote stap gezet in het stadsvernieuwingsproject waarop al heel wat bouwpromotoren hun tanden hebben op stukgebeten.

Het project aan de site Park Colman heeft een lange voorgeschiedens waarbij de leefbaarheid van de verschillende projecten botste met de commerciële wensen van de projectontwikkelaars. Nadat het bedrijf Ter Muyle in 2009 het binnengebied met de bijhorende gebouwen in Nieuwstraat en Hemelaerstraat kocht, kwam er enigszins door gebeurtenissen schot in de zaak. Het Huis Colman stortte, volledig verrot door huiszwam, in en moest er een grondige oplossing komen. Het bedrijf Ter Muyle ging met de stad aan tafel zitten voor de uitwerking van een concept dat 'Park Colman' werd gedoopt. "De samenwerking leidde tot een snelle verlening van de bouwvergunning voor het binnengebied.", zegt Jos Vande Vyvere van Ter Muyle. "Op de site tussen de Hemelaerstraat en de Nieuwstraat komen straks 44 woongelegenheden met garage, 2 panden voor zelfstandige beroepen en een fraai nieuw stadspark van 2500m². Het project omvat een goede mix van eengezinswoningen tot ruime appartementen met mooie terrassen. De meeste flats schommelen rond de 250 000 euro, inclusief garage." De bouw start in het voorjaar van 2012 maar worden reeds vanaf september te koop aangeboden.

"We proberen in dit binnengebied een evenwicht te vinden tussen bewoning en groenzone en tussen de verbinding via voet- en fietsdoorgang tussen Hemelaerstraat en Nieuwstraat en de privacy voor de bewoners", zegt schepen van ruimtelijke ordening Marc Heynderickx aan. "De behouden groenzone is een belangrijk punt voor onze diensten. Het park zal velen kunnen bekoren en wordt met respect voor het verleden aangelegd. Een landschapsarchitect zorgt voor een mooie overgang van tussen het project en de omgeving." (mb)

http://www.waaskrant.be/images/stories/2011/nieuws2/stnikl_0308_parkcolman2-550.jpg

Bron: waaskrant.be (http://www.waaskrant.be/nieuws/20470-site-park-colman-klaar-voor-bouw)

Meer info kan gevonden worden op: provysa.be (http://www.provysa.be/)

Hierbij nog een oud artikel over de Zwijgershoek en een afbeelding van de eerste nieuwbouw (16 studio's en appartementen) die er wordt gezet:


Eerste bouwplannen voor appartementen ingediend
Facelift voor Zwijgershoek

De site Zwijgershoek/Stedelijk Museum in Sint-Niklaas krijgt een totaal andere aanblik. 'We willen de rooilijn strikt toepassen en dat betekent dat er gebouwen sneuvelen', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V).

Volgens de voorliggende plannen wordt de museumtuin beter opgenomen in de rest van de Zwijgershoeksite. Volgend jaar al wordt voorzien dat de museumtuin uitbreidt. 'Dat houdt in dat de bestaande afscherming tussen parking en park aan het Mercatormuseum verdwijnt', zegt Heynderickx. 'De parking ter hoogte van de tentoonstellingszaal wordt een groene doorloop waar ook auto's geparkeerd staan. Inmiddels is de opdracht gegeven om een rooilijnplan op te maken voor de achterzijde van de bestaande bebouwing met de Ankerstraat. Daar is al een aanvraag ingediend om twaalf appartementen en een autolift te bouwen. Het is één van de accenten die we langsheen de nieuwe rooilijn aan die zijde van de Museumsite zien verschijnen.'

Appartementen

Het rooilijnplan moet nog officieel worden goedgekeurd en doorloopt de komende maanden de procedure. Allicht is goedkeuring mogelijk tegen de zomer. Het wordt in ieder geval een facelift voor de hele site. Het plan voorziet een strikte rooilijn vanaf het pleintje kant Zamanstraat tot de doorgang richting Ankerstraat. 'Op drie plaatsen plannen we accenten zoals het appartementsgebouw in aanvraag op de hoek van dat plein', legt de schepen uit. 'Wat verder is er ook een accent dichtbij de doorgang halverwege de Ankerstraat en nabij de doorgang Papenakker. Dat is een werkwijze die vaker wordt toegepast op bouwkundig en ruimtelijk vlak.'

Extra groen

Dat er gebouwen op termijn moeten sneuvelen als het huidige voornemen voor een rooilijnplan wordt gerealiseerd, lijdt geen twijfel. 'De achterzijde Ankerstraat is volgebouwd en enkele gebouwen die uitkijken op het plein, steken eveneens buiten de geplande rooilijn', zegt schepen Heynderickx. 'De binnenzone is volgebouwd tussen beide huizenrijen, vandaar ons plan om er meer zuurstofrijk groen in te planten. Bouwpromotoren willen soms zoveel mogelijk appartementen voorzien, maar we vinden dat we door die rooilijn een meerwaarde creëren. Het nieuw geplande appartementenproject houdt daarmee rekening. We ondervinden ook dat andere eigenaars stilaan plannen beginnen koesteren. Door het rooilijnplan kunnen we een buurt waar verloedering optreedt opwaarderen.'

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=F737RUF8)

http://www.baswauman.be/images/60-9-large.jpg

Bron: baswauman.be (http://www.baswauman.be/projecten.aspx)

Colruyt heeft N70 nodig

Een op- en afrit aan de Prinses Josephine-Charlottelaan (N70) moeten de opening van een tweede Colruytwinkel in Sint- Niklaas draaglijk maken voor de Smisstraat, waar de hoofdingang komt. Maar volgens schepen Ben Van Eynde (CD&V) ziet het Vlaams Gewest dat niet zitten.

Een mobiliteitsstudie wees uit dat een tweede Colruyt niet problematisch is voor het verkeer als de open afrit aan de N70 komen. De exacte cijfers wil schepen van Mobiliteit Ben Van Eynde (CD&V) nog niet kwijt. “Maar het klopt dat een tweede ontsluiting via de Charlotte laan wenselijk is”, bevestigt hij.

Maar daaraan moet het Vlaams Gewest willen meewerken, en dat heeft geen zin om investeringen te doen. De komst van Colruyt in deze zone gaat in tegen de langetermijnvisie in het structuurplan van het Vlaams Gewest. Die houdt in dat er aan dit stuk van de N70 geen winkels meer bij mogen komen. Het wil er ook geen gewoonte van maken om voor privé-initiatieven belangrijke ingrepen aan gewestwegen uit te voeren. Dat gebeurde eerder al bij hoge uitzondering even verderop aan het Waasland Shopping Center.”

Middenberm

“Daar komt nog bij dat de verantwoordelijkheid over de N70 wordt overgedragen aan de stad in ruil voor de aanleg van het oostelijk deel van de ring tussen de E17 en de Prins Boudewijnlaan (N70). Het Vlaams Gewest redeneert: als jullie willen dat er aan Colruyt iets gebeurt, doe het dan later maar zelf”, stelde schepen Van Eynde vast.

Een op- en afrit naar rechts heeft als nadeel dat er een middenberm moet komen om kruisend verkeer tegen te gaan. “Wie daarnaast woont, kan niet meer afslaan naar huis vanop de rijstrook aan de andere kant. Met dat probleem zitten we ook aan het zwembad door het Waasland Shopping Center.”

Voordeel is wel dat zo’n middenberm de oversteek van de N70 voor fietsers en voetgangers veiliger maakt. Ze hoeven niet langer op twee rijrichtingen te letten. “Door de aanleg van een fietscorridor vanuit het centrum via de Kardinaal Cardijnlaan kunnen we het gebruik van de fiets stimuleren om bij Colruyt te gaan winkelen”, maakt Van Eynde de bedenking.

Bron: gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/colruyt-heeft-n70-nodig.aspx)

Een artikel over het bouwproject aan Zwijgershoek dat ik hierboven vermelde:

1,5 miljoen euro voor eerste bouwproject Zwijgershoek

http://www.nieuwsblad.be/Assets/Images_Upload/2011/08/25/B1_GVF3EE3R9.1_zwijgershoek_3D1.jpg.h380.jpg.568.jpg

De afbraakwerken aan de site Zwijgershoek in Sint-Niklaas zijn rond . Het privé- nieuwbouwproject aan de toegang tot de museumsite oogt mooi. Begin 2012 starten de bouwwerken.

Dat de stad Sint-Niklaas de museumsite en toegang wil vernieuwen, is intussen duidelijk. Aan de vroegere en deels nog bestaande kakofonie aan gebouwen en stijlen moet een einde komen. 'Serviceflats De Goudbloem van het OCMW staat er al enkele jaren', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). 'De stad wil hier een nieuwe pleinwand creëren en de rooilijn realiseren. Dit betekent dat sommige andere gebouwen die buiten de rooilijn steken, ooit zullen wijken als er bouwaanvragen worden ingediend. Ook de band tussen het museumpark en de rest van de parkingsite wordt bekeken. Met dit project hebben we een eerste privé-initiatief om de toegang tot de site Zwijgershoek te vernieuwen. De bouwaanvraag is binnen, maar de stad heeft voorwaarden gesteld. De vroegere achterkant van de Ankerstraat, wordt een heuse voorkant langs het museumplein. Het is een zeer moeilijk overleg geweest tussen stad en investeerder.'

Volgens architect Bas Wauman houden de bouwplannen voor twaalf units rekening met de eisen van het stadsbestuur. Momenteel is er op die plaats na de afbraakwerken nog een groot gat in de pleinwand. 'Hier komen twaalf woongelegenheden waarvan zes studio's en zes appartementen', legt Wauman uit. 'We hebben omwille van de leefbaarheid voor een groen binnenplein gekozen. De fietsenberging komt achteraan en er wordt ook een parkeergarage voor vijf wagens met autolift voorzien. Voor de woongelegenheden mikken we vooral op mensen zonder wagen.Er zijn groendaken en door de locatie van de terrassen aan de kant van plein, is er de nodige sociale controle.'

Investeerder Stijn Lauwers houdt rekening met de leefbaarheid van de buurt. 'We hebben een inspanning geleverd om dit project zo aantrekkelijk mogelijk te maken', vertelt Lauwers. 'Indien alles volgens plan verloopt, kunnen de bouwwerken starten begin 2012.'
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=SR3EGT93)

Stad wil afdingen van verkoopprijs van 20 miljoen euro voor Westakkers

25/08 Het Aankoopcomité in Gent vraagt 20 miljoen euro voor het 50 ha grote militair kwartier Westakkers. Dat sluit in december van dit jaar definitief de deuren.

De stad Sint-Niklaas krijgt als eerste de kans het te kopen maar vindt de prijs aan de hoge kant. Het staat immers nog niet vast wat de toekomstige bestemming van het domein zal zijn.

Het Agentschap Ondernemen dienst ruimtelijke economie van de Vlaamse Gemeenschap komt begin september ter plaatse kijken wat die mogelijkheden zijn. Dat kan nuttig zijn bij het invullen van een nieuwe bestemming en het verkrijgen van subsidies.

De beschikbaarheid van Westakkers komt niet uit de lucht gevallen. Het afbouwen van de militaire functie van het domein is al jaren aan de gang.

"We hebben al nagedacht over wat we er kunnen doen. Dat gaat in de richting van een combinatie van een kmo-zone en een groen gebied. Woningbouw lijkt niet meteen een optie", aldus schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V).

De kmo-functie is ingegeven door de gunstige ligging aan de Grote Baan (N70). Die locatie wint nog aan belang eens de geplande verbinding tussen de N70 en de E34 en de Waaslandhaven een feit zal zijn.

"Anderzijds beschikken we hier over een groen gebied. Sint-Niklaas beschikt over heel weinig bos. In de nabijheid van recreatiepark De Ster biedt dit eveneens mogelijkheden. Ik denk aan een wandelgebied maar ook aan routes voor fietsers en mountainbikers."

Alleen vindt de stad de prijs vrij hoog. Er zal worden geprobeerd daar nog wat vanaf te doen.

Bron: gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/stad-wil-afdingen-van-verkoopprijs-van-20-miljoen-euro-voor-westakkers.aspx)

Een nieuw project op de Grote Markt:

Grote Markt krijgt ontmoetingsplaats

http://s2.gva.be/ahimgpath/assets_img_gva/2011/09/02/1967517/grote-markt-krijgt-ontmoetingsplaats-id1995287-460x0.jpg

De Grote Markt krijgt een gloednieuwe ontmoetingsplaats van 360 vierkante meter groot op de esplanade langs de westkant. Er komen banken, groenvoorziening en een stalling voor zestig fietsen. Het project is wellicht nog dit jaar klaar.

"Langs de westkant van de Grote Markt komen er over een lengte van zestig meter banken, groenvoorziening en ook zestig fietsrekken", kondigt schepen voor openbare werken Gaspard Van Peteghem (sp.a) aan. "Heel het project wordt opgebouwd rond een van de aanwezige standbeelden. De banken die er nu al rond de markt staan, blijven ook gewoon staan en worden mee geïntegreerd.
Op de nieuwe ontmoetingsplaats is er bovendien heel de dag zon en er kan gezellig worden gepicknickt."

Het materiaal zal bestand zijn tegen vandalisme en andere beschadigingen. De banken worden opgetrokken in staal en afgewerkt met hout.

"Nu staan de tieners nog te 'vrijen' voor het stadhuis, dat kunnen ze vanaf dan op hun nieuwe stek op de esplanade doen", glimlacht Van Peteghem. "Die zone is steeds een verloren hoek geweest, en de nieuwe ontmoetingsplaats zal op geen enkel moment in de weg staan van de wekelijkse markt."


Bron: gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/grote-markt-krijgt-ontmoetingsplaats.aspx)

Stad plant wooncomplex met supermarkt op Heymanplein

http://s1.gva.be/ahimgpath/assets_img_gva/2011/09/16/1982992/stad-plant-wooncomplex-met-supermarkt-op-heymansplein-id2038976-460x0.jpg

Het stadsbestuur wil het Carrefour GB-warenhuis op het Hendrik Heymanplein afbreken en er een modern woon- en winkelcomplex van maken. De huidige uitbater van de winkel staat niet afkerig tegenover de plannen.

Het stadscentrum telt vandaag nog maar één grootwarenhuis: de winkel Carrefour GB op het Hendrik Heymanplein. Momenteel zit de uitbater van het filiaal samen met het stadsbestuur rond de tafel om de opstalrechten te bespreken, en schepen van Ruimtelijk Ordening Marc Heynderickx (CD&V) maakt van die gelegenheid gebruik om de winkel een voorstel te doen.

“We moeten nadenken of heel de Carrefoursite kan worden geherstructureerd”, verduidelijkt de schepen. “Het huidige gebouw zou kunnen worden afgebroken en vervangen door een nieuwbouw. Daarin zou niet alleen plaats komen voor het warenhuis, maar ook voor bewoning en garages.”

Uitbreiding van bibliotheek

Het nieuwe woon- en winkelcomplex zou passen in een aantal andere maatregelen die het uitzicht van het Hendrik Heymanplein in de toekomst zullen veranderen. “Momenteel buigen we ons volop over de plannen voor de uitbreiding van de hoofdbibliotheek, het stadsarchief en het Huis van het kind”, verduidelijkt Heynderickx.

“Als er al zoveel aanpassingen worden gedaan op het plein, kunnen we best ook meteen de Carrefour- omgeving aanpakken. We willen voor heel de herinrichting van de zone grondig en overdacht te werk gaan.” De schepen maakt zich sterk dat de Carrefour GB-winkel niet hoeft te vrezen voor haar voortbestaan op het Hendrik Heymanplein.

“Heel het schepencollege is er voorstander van dat de winkel op deze plaats blijft”, zegt Heynderickx. “We hebben nog maar heel weinig van dit soort zaken in het stadshart. Carrefour blijft erg belangrijk als buurtwinkel.”

Ive Bastijns nam een jaar geleden het Carrefour-filiaal over, en staat niet afkerig tegenover de plannen die de stad heeft met het winkelpand. “Ik wil graag blijven op deze plaats, want ik heb een winkel die goed draait”, zegt hij. “Na het faillissement van de vorige uitbater heeft dit filiaal een nieuw elan gekregen. Het voorstel van de stad zal zeker heel wat praktische problemen met zich meebrengen, en we moeten alle voorwaarden heel goed bekijken. De samenwerking met de stad verloopt momenteel heel correct, en we zullen haar voorstel de komende weken uitgebreid bespreken.”

Bron: gva.be (http://www.gva.be/oost-vlaanderen/sint-niklaas/stad-plant-wooncomplex-met-supermarkt-op-heymansplein.aspx)

Een nieuw project aan de Kasteelstraat / Rollierstraat:

MASTERPLAN
Site De Poortere

In 1922 begon Jozef De Poortere een confectiebedrijf in textielstad St-Niklaas. Dank zij het organisatorisch talent van de zonen groeide het bedrijf uit tot een toonaangevende producent in deze branche van de Belgische textielindustrie. Het atelier breidt uit en beslaat al gauw een groot deel van het bouwblok. Door de toenemende concurrentie uit Azië sinds de jaren 90 is de site momenteel toe aan herbestemming. Het masterplan gaat uit van het behoud van de karakteristieke gebouwen in combinatie met nieuwbouw, en dit in een groene omgeving.

Programma: 47 woningen, garage
Opdracht: Breigoederen De Poortere
Locatie: St-Niklaas
Status: ontwerp
Datum: 2011
Ontwerp: GDGA

Bestaande toestand:

http://www.gdga.be/nl/images/381.jpg http://www.gdga.be/nl/images/388.jpg

Toekomst:

Edit: deze foto's staan niet meer op hun site. Ik denk dat het project nog in een beginstadium zit aangezien ik er nog geen artikels van gevonden heb op nieuwssites.



Bron: www.gdga.be (http://www.gdga.be/nl/site-de-poortere)

Vier flatgebouwen tussen Smisstraat en N70
Nieuwe Colruyt in de plaats van Callaert

Het schepencollege heeft min of meer een consensus bereikt over de bestemming van de terreinen tussen de Smisstraat en de gewestweg N70. Daar wil warenhuis Colruyt zich vestigen en komen er ook vier, mogelijk vijf, nieuwe appartementsgebouwen en een parking.

Colruyt krijgt een ruimte van 2.750m2 voor de vestiging van een nieuw warenhuis. Het huidige bedrijfsgebouw van de textielfirma Callaert wordt afgebroken.

'Er werd gekozen voor een rechthoekig gebouw. Daardoor kan de warenhuisparking (162 parkeerplaatsen) aan de kant van de Smisstraat worden aangelegd', verklaart schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). 'Om te vermijden dat de Smisstraat te veel verkeer te slikken krijgt, komt er ook een toegangsweg langs de N70. Het kruispunt op de N70 zal worden aangepast. Wellicht wordt er een vluchtheuvel aangelegd, zoals verder op de N70 voor het Waasland Shopping Center. De kosten willen we verdelen tussen de privésector, Vlaams Gewest en stad.'

De oorspronkelijke locatie van de warenhuisparking lag midden in het binnengebied. Met vijf stemmen tegen vier binnen het schepencollege, werd beslist de parking te verhuizen naar de straatkant van de Smisstraat. De plek die eerst was voorzien als parkeerzone, wordt een publiek park. Er zouden ook vier appartementsblokken worden gebouwd, met parkeergelegenheid voor de bewoners (57 plaatsen).

'Op die manier bewaren we een evenwicht tussen groen, wonen en mobiliteit', zegt Heynderickx. 'De mogelijkheid bestaat dat er nog extra woningen worden gebouwd, indien de villa achter de vier appartementsblokken ook wordt afgebroken. In dat geval zouden wel een paar mooie bomen sneuvelen.'

Tegenover de appartementsgebouwen worden veertien kavels gereserveerd voor halfopen bebouwing. 'Dat aantal kan verdubbelen indien de loods ook in de plannen wordt opgenomen. geïntegreerd. Daarover wordt nog nagedacht. Zodra de plannen klaar zijn, zullen de buurtbewoners worden geïnformeerd', besluit schepen Marc Heynderickx.
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=R63I1K28)

700.000 euro volstaat voor Sportkring

SINT-NIKLAAS - De moderniserings- en aanpassingswerken aan het stadion van Sportkring Sint-Niklaas in Nieuwkerken zullen minder kosten dan het voorziene miljoen euro.

Voorzitter Guido Van Lijsebetten gaf uitleg over de plannen aan de dorpsraad van Nieuwkerken.

Zoals bekend steeg Sportkring naar tweede klasse en moet het daarvoor zijn accommodatie aanpassen, onder meer met een staantribune, verlichting en verbeterde toegangswegen.

‘Wij werken zo goed mogelijk met de subsidies die de stad ons toekent', zegt Van Lijsebetten. ‘

Wij hopen dat tegen nieuwjaar de verlichting, de aanpassing van de toegangswegen en ruimte voor 3.000 toeschouwers is voorzien. 600 à 700.000 euro zullen volstaan om de werken te realiseren. De werken aan de dubbele toegangsweg zijn volop aan de gang. Voor de brandweer is er een afzonderlijke toegang langs de kant Uilenstraat.'

Voorzichtig omspringen met de financiële middelen is de boodschap. ‘

Sportkring heeft een netto-bedrijfskapitaal van 1,7 miljoen euro. Wij hebben een eerste ploeg die draait op een budget van 600.000 euro', zegt Van Lijsebetten.

‘Wij werken op dat vlak het best van tweede klasse.'

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=EH3HV084)

Het stadion van SK Sint-Niklaas wordt verder verbouwd. Ik vind dit zeker een goede zaak want op vlak van topsport faalt Sint-Niklaas nu nog als centrumstad.

Sint-Niklaas gaat stadion verbouwen: "Is onvoldoende voor promotie"

http://www.nr10.be/cache/com_zoo/images/sksn_7bd22ebc07bbccbffaf5a3df7338611e.jpg

SK Sint-Niklaas heeft grote plannen. Voorzitter Van Lijsebetten wil het stadion en de omgeving rondom het complex een stevige opknapbeurt geven om zo zijn ambitieuze plannen kracht bij te zetten.

SK Sint-Niklaas wil het complex in de Meesterstraat verder uitbreiden. Naast extra parkeergelegenheid en extra voetbalvelden denkt de flamboyante voorzitter ook aan een nieuwe hoofdtribune. De club gaf al groen licht voor de uitbreidingsplannen waardoor een verdubbeling van het aantal parkeerplaatsen en de aanleg van drie nieuwe voetbalvelden sowieso een go krijgt.

Van Lijsebetten licht zijn bouwplannen toe in Gazet van Antwerpen. "Door de aankoop van twee huizen die links naast de inrit liggen, kunnen we die toegangsweg gevoelig verbreden. Dat is niet alleen belangrijk voor de veiligheid, maar het levert ook extra parkeerplaatsen op. Als die gronden aan het sportcomplex worden toegevoegd, kunnen we onze huidige parkeercapaciteit verdubbelen tot meer dan zeshonderd plaatsen."

De club heeft één van de twee huizen ondertussen al kunnen aankopen. De onderhandelingen voor de aanschaf van de andere woning zijn nog volop bezig.

"We hebben steeds meer jeugdspelers op onze terreinen", verduidelijkt de voorzitter de plannen voor drie extra oefenvelden. "Voor hen is het vaak erg krap. We kregen twee jaar geleden geen toestemming om een aantal pleinen te gebruiken van het sportcomplex in Puyenbeke. Daarom moeten we op onze eigen site meer plaats creëren."

NAAR EERSTE KLASSE

Naast de uitbreidingsplannen denkt de club ook aan een de bouw van een nieuwe tribune. "We begonnen met deze club vanaf nul, en staan nu in tweede klasse. We leveren fantastische prestaties, maar toch slagen we er niet in om de inwoners van Sint-Niklaas massaal naar ons stadion te krijgen.

"Tijdens topwedstrijden zoals tegen Waasland-Beveren, Aalst en Antwerp ontvingen we telkens drieduizend bezoekers, maar bij de andere thuiswedstrijden is de opkomst maar 'gewoontjes'. In het geval we binnen vijf of tien jaar naar de eerste klasse zouden promoveren, is een accommodatie als deze niet toereikend."

Ondertussen bouwt de club ook aan het hoofdgebouw. Daar wordt een buitentrap verwijderd, en komt er een nieuwe vergaderzaal voor de jeugd en een receptiezaal voor de bezoekers. De politie krijgt er ook een eigen veiligheidspost. (JS)


Bron: nr10.be (http://www.nr10.be/tweedeklasse/item/sint-niklaas?category_id=17)

Clementwijk en VTS-site zijn mogelijke locaties
Sint-Niklaas krijgt eerste Wase cohousing-project

SINT-NIKLAAS - Het eerste cohousing-project voor het Waasland komt in Sint-Niklaas. De nieuwe Clementwijk en de VTS-site zijn twee van de locaties die in aanmerking komen. Volgende week bekijkt het stadsbestuur de plannen.

De plannen om een cohousing-project in het Waasland te realiseren, krijgen steeds meer bijval. Cohousing is een moderne woonvorm, waarin jonge en oudere mensen, kleine en grote gezinnen samenleven als buren. De bewoners hebben een gemeenschappelijk paviljoen, een soort buurthuis, waar onder meer een wasruimte, eetzaal, keuken, sanitair, en speelruimte zijn voorzien voor gemeenschappelijke activiteiten. Daarnaast heeft elke buurtbewoner uiteraard nog zijn eigen woning en privacy.

Passiefhuizen

Liesbet De Meester en echtgenoot Dieter Roosen zijn alvast enthousiast over het project dat ze mee lanceren. 'Geen enkele projectontwikkelaar biedt tot nu toe cohousing aan. De uitbreiding van de Clementwijk is voor ons de geschikte locatie om onze droom te realiseren', zegt De Meester. 'De wijk ligt net buiten de stad en toch heb je openbaar vervoer genoeg en is de afstand voldoende klein om snel in de stadskern te geraken. Dat is bijzonder belangrijk voor mensen die geen eigen wagen hebben. Als we een auto nodig hebben, maken we gebruik van Cambio (kostendelend rijden, red.). In de Clementwijk is plaats voor passiefhuizen, zoals wij er één willen bouwen. Een terrein voor 15 tot 25passiefwoningen in een autoluwe wijk moet kunnen.'

Cohousing veronderstelt tussen de acht tot 32woningen van elk vijftig tot 180vierkante meter oppervlakte per gezin. Parking moet er komen aan de rand van de woonzone.

Momenteel wordt het project uitgelegd tijdens diverse informatieavonden. De belangstelling groeit echter snel, ook al heeft niet iedereen dezelfde locatie in Sint-Niklaas op het oog. De VTS-site valt om specifieke redenen in de smaak. Helga Collyn en Bert Bohyn wonen momenteel in een gemeenschapshuis in Sint-Niklaas. 'De VTS-site heeft een historisch karakter en ligt middenin de stadskern', zegt Collyn. 'Maar ook oude textielbedrijven zijn interessant voor cohousing. Persoonlijk wil ik een locatie in de stadskern, op honderd meter van gezellige cafeetjes en dienstverlening.'

De stad staat positief tegenover cohousing. 'Ook in de Passtraat is er een privéproject op til', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V). 'Voor de Clementwijk bekijken we de mogelijkheden al. De VTS-site is te ver gevorderd in de uitvoering.'

Informatievergadering op dinsdag 17april om 20uur in De Graanmaat, Grote Markt, Sint-Niklaas.

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=8F3NRGNO)

OUDE HOUTZAGERIJ WORDT WOONPROJECT
49 nieuwe woningen in hartje Sint-Niklaas
Op de binnengronden van een oude houtzagerij gelegen tussen de Truweelstraat en de Van Naemenstraat kunnen, als alles vlot verloopt, midden volgend jaar de werkzaamheden starten voor de aanleg van 49 nieuwbouw woongelegenheden en een centraal park.
Weinig Sint-Niklazenaren kennen de site, maar op een binnenterrein gelegen tussen de Truweelstraat en de Van Naemenstraat ligt een oude leegstaande houtzagerij met daarop een aantal droogloodsen. Op dat terrein is een nieuw wooncomplex in voorbereiding met 49 wooneenheden en een centraal parkgedeelte.

‘Dit project past in de ingebruikname van een aantal binnengebieden in de stad', zegt schepen van Ruimtelijke Ordening en Huisvesting Marc Heynderickx (CD&V), zoals we eerder de Sint-Rochus site aanpakten, of de rijkswachtkazerne die momenteel stilaan in de eindfase zit. De Houtwerf is een project dat privé ontwikkeld wordt en waarbij geopteerd wordt voor twee lange loodsvolumes met daarin telkens verschillende type woningen.'

Uit de eerste plannen blijkt het te gaan om 22 rijwoningen, 12 sociale woningen, 12 geschakelde wooneenheden, één poortwoning in de Van Naemenstraat en een poortgebouw met 2 wooneenheden in de Truweelstraat. In totaal zijn dat 49 wooneenheden. Ook is er gedacht aan voldoende parkeergelegenheid. Zo komen er 37 bovengrondse en 22 ondergrondse parkeerplaatsen. De loodsstructuren worden opgetrokken in rode baksteen om de uniformiteit te benadrukken en om te verwijzen naar de droogloodsen van de houtzagerij die worden afgebroken.

Het complex krijgt een ontsluiting langs de Truweelstraat én de Van Naemenstraat via de beide poortwoningen.

Parkzone

Te midden van al deze wooneenheden komt er één grote parkzone die wordt ingedeeld in een verlaagde speelzone in gras met een zitbank rondom, en een zone die zal aangeplant worden met lage beplanting. Tussenin zullen grote bomen de twee zones met elkaar verbinden als één geheel. In de speelzone wordt in speeltoestellen voorzien.

‘Om de omwonenden degelijk in te lichten over dit nieuwe woonproject organiseren we ook nu weer een infovergadering', bevestigt diensthoofd Ruimtelijke Ordening Luc Terreur, waarop iedereen welkom is.'
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20121213_00401956)

Afbeeldingen:

http://www.nero.be/upload/projects/95/medium/121219-nero%20houtwerf%20startpagina.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/95/medium/121219-nero%20houtwerf%20overzicht.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/95/medium/121219-nero%20houtwerf%201.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/95/medium/121219-nero%20houtwerf%202.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/95/medium/121219-nero%20houtwerf%203.jpg

http://www.nero.be/upload/projects/95/medium/121219-nero%20houtwerf%206.jpg

Bron: nero.be (http://www.nero.be/nl/projects/location/Sint-Niklaas/houtwerf)

Nieuwe verkaveling met 41 appartementen aan Vijfstraten

De Sint-Niklase Maatschappij voor de huisvesting (SNMH) heeft bouwplannen voor een nieuwe verkaveling tussen de spoorlijn, de Nieuwe Molenstraat en Vijfstraten. In eerste instantie komen er 41 appartementen, die later aangevuld worden met vijf eengezinswoningen. De appartementen moeten medio 2015 klaar zijn.

De nieuwe verkaveling, gerealiseerd door Immo Invest NV uit Temse, ligt geprangd tussen de spoorlijn, de Nieuwe Molenstraat en Vijfstraten. De 41 appartementen worden gebouwd naar een ontwerp van Architectenstudio uit Sint-Niklaas, dat de opdracht won met een architectuurwedstrijd. Het architectenbureau won met een ontwerp van een U-vormig bouwvolume dat open is langs de zuidkant. Hierdoor kunnen er doorzonappartementen gebouwd worden. Het binnenplein blijft verkeersvrij en toch zijn er 23 bovengrondse parkeerplaatsen voorzien. Ook is er rekening gehouden met senioren en worden enkele appartementen aangepast aan de specifieke noden van ouderen.

De werken starten in september 2013. Tegen medio 2015 moeten de appartementen klaar en bewoond zijn.

http://www.waaskrant.be/images/stories/2012/nieuws1/stnikl_1310_verkav_vijfstraten1-200.jpg

http://www.waaskrant.be/images/stories/2012/nieuws1/stnikl_1310_verkav_vijfstraten2-600.jpg

http://www.waaskrant.be/images/stories/2012/nieuws1/stnikl_1310_verkav_vijfstraten3-600.jpg



Bron:waaskrant.be (http://www.waaskrant.be/index.php/nieuws/22493-nieuwe-verkaveling-met-41-appartementen-aan-vijfstraten)

Parkeerplaats voor 52 voertuigen
Nieuwbouw aan Kokkelbeekplein
http://1.nieuwsbladcdn.be/Assets/Images_Upload/2012/10/03/031012_002.JPG.h380.JPG
Architect Luc Van Gysel, Johan Van Buynder van nv Woonbureau en het stadsbestuur hebben de plannen voorgesteld voor het Kokkelbeekplein Sint-Niklaas. Zoals bekend worden de oude fabrieksruimten gedeeltelijk afgebroken.

De totale oppervlakte van de site bedraagt 5.000 vierkante meter. De sociale voorzieningen zijn goed bereikbaar. Waar vroeger de textielbedrijven Schelfaut, Roelandt, Dooms-Van Gysel, Verschueren (nadien ijzerwaren Vertommen) stonden, komt een heel nieuw bouwproject.

'Schelfaut is het mooiste gebouw met Raikemdak', zegt Luc Van Gysel. 'Hier komen vijf riante lofts van 180 tot 230 vierkante meter oppervlakte. De middenste textielfabriek wordt omgevormd tot drie lofts van 130 tot 160 vierkante meter. Het geljkvloers wordt polyvalente ruimte van 250 vierkante meter.'

De voorste fabriek Verschueren wordt volledig gesloopt en krijgt nieuwbouw. Dat levert in totaal 38 woongelegenheden op. De bouwwerken starten volgend voorjaar.

De afbraak vergt een jaar, de opbouw twee jaar. Voorjaar 2016 is vermoedelijk alles af. Allicht krijgt ook het Kokkelbeekplein zelf een facelift, maar daarover beslist de volgende bestuurscoalitie.


Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=BLSLU_20121003_002)

37 appartementen en lofts in gebouwen IJzerwaren Vertommen
Uniek woonproject op Kokkelbeekplein

http://1.nieuwsbladcdn.be/Assets/Images_Upload/2012/10/03/7aabe2cc-0d6b-11e2-bf0b-f65bcb6ae886_original.jpg.h380.jpg.568.jpg

http://1.nieuwsbladcdn.be/Assets/Images_Upload/2012/10/03/75de9532-0d6b-11e2-bf0b-f65bcb6ae886_original.jpg.h380.jpg

Tegen het voorjaar van 2016 opent op het Kokkelbeekplein een uniek woonproject. De gebouwen van IJzerwaren Vertommen worden omgetoverd tot 37 appartementen en lofts.

Het Kokkelbeekplein is een van de minder bekende pleinen in Sint-Niklaas, nochtans prachtig gelegen vlak bij de Parklaan en het stadspark en op een boogscheut van zowel de Grote Markt als het Waasland Shopping Center.

Jarenlang was het de thuisbasis van ijzerwaren Vertommen, die een tijdje geleden verhuisde naar een nieuwe locatie.

Omdat die gebouwen leegstaan, werd de kans aangegrepen om de hele site te herdefiniëren.

‘Wij zijn blij dat bij dit privé-project onmiddellijk gedacht werd aan een woonproject, gezien de ideale ligging’, zegt schepen van Huisvesting Marc Heynderickx (CD&V).

Historisch is de site ontstaan rond drie textielbedrijven: Schelfhaut (later Roelandt, nvdr.), Dooms-Van Gysel en breigoederen Verschueren.

Het architecturaal mooiste fabrieksgebouw met een zaagtanddak wordt behouden en wordt omgevormd tot vijf riante lofts met een oppervlakte tussen 180 en 230 vierkante meter en voor elk een eigen stadstuin.

Van een andere fabriek wordt een deel behouden en daar worden drie lofts gepland van 130 tot 160 vierkante meter. Verder komen er twee nieuwe gebouwen die met elkaar verbonden worden.

‘Omdat het hele project nauw verbonden is met de voormalige textielfabrieken is dit aspect in het concept ingebouwd’, zegt architect Luc Van Gysel.

‘Het idee van weven wordt gebruikt voor de terrassen, wat er meteen ook voor zorgt dat de terrassen optimaal van bezonning kunnen genieten.’

In de dubbele nieuwbouw zijn 29 appartementen gepland met telkens één, twee of drie slaapkamers en een oppervlakte van 115 tot 160 vierkante meter.

Alle hebben een terras en de gelijkvloerse appartementen beschikken over een stadstuin. In het complex zijn er 52 parkeerplaatsen voorbehouden en een privé-kelder voor elke woongelegenheid.

‘De hele investering draait rond negen miljoen euro’, bevestigt projectontwikkelaar Johan Van Buynder van NV Woonbureau. ‘De aankoopprijs zal starten rond 230.000 euro.’

Nog deze week wordt het bouwdossier ingediend bij het stadsbestuur. ‘Het is de bedoeling om in het voorjaar 2013 te starten met de afbraak van de oude gebouwen’, geeft architect Van Gysel nog mee.

‘Dan moet je vanaf dan ongeveer drie jaar rekenen voor de volledige realisatie van het project.’
Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20121003_00321350)

Bedankt om ons up to date te brengen met de Wase ontwikkelingen ;)

Nog een project aan de Gentse Baan:

Woonzorgcentrum, zorghotel en kinderdagverblijf tegen 2016
Jong en oud samen in nieuw zorgproject

http://1.nieuwsbladcdn.be/Assets/Images_Upload/2012/08/17/369786fa-e88a-11e1-b434-ef9bb90445e4_original.jpg.h380.jpg

Op de Gentse Baan gaat in 2014 de bouw van een uniek zorgproject voor alle leeftijden van start. De site zal een woon-zorgcentrum, een zorghotel en een kinderdagverblijf omvatten. De totale investeringskost bedraagt 15 miljoen euro.

Vier grote Wase rusthuizen hebben zich verenigd in de vzw Samenwerkingsverband Ouderenzorg Waasland, of kortweg de vzw Samen Ouder. Het gaat om de woon-zorgcentra Het Hof, Heilig Hart-Tereken en De Ark uit Sint-Niklaas en Grootenbosch uit Beveren. Alle vier de instellingen zijn eigendom van de zusters Jozefienen. Al twee jaar werken ze aan de plannen voor een groot zorgcomplex in Sint-Niklaas. Het wordt een geïntegreerde site met drie zorgvormen: een rusthuis, een zorghotel en een kinderdagverblijf. Het is de eerste keer in het Waasland dat drie zorgvormen op één site gecombineerd worden.

‘Het wordt inderdaad een uniek concept’, zeggen schepen voor Ruimtelijke Ordening Marc Heynderickx (CD&V) en gedelegeerd bestuurder Geert Vercauteren van de vzw. ‘Bij de start van het project hadden wij een aantal criteria vooropgesteld. Zo diende er rekening gehouden te worden met de spreiding ten opzichte van de bestaande woon-zorgcentra, moest het aanleunen bij een bestaande woonomgeving, vlot bereikbaar zijn en beschikbaar op korte termijn. Die locatie vonden we op de Gentse Baan 45, en het schepencollege heeft deze week het licht op groen gezet om die zorgsite in te planten op een terrein van 10.000 vierkante meter groot dat we daar ter beschikking hebben’, zegt Heynderickx.

Zorghotel

Het woon-zorgcentrum wordt gebouwd voor validen en zorgbehoevende senioren en zal bestaan uit 69 woongelegenheden. Een nieuw, minder bekend concept is het zorghotel met 60 bedden. ‘Dikwijls zijn personen na een opname in een ziekenhuis nog onvoldoende zelfredzaam om al onmiddellijk terug te keren naar de eigen woonomgeving’, verduidelijkt Vercauteren. ‘Daarom bieden wij die mensen een mogelijkheid om eerst te herstellen in een beschermde omgeving. Tot slot komt er ook een kinderdagverblijf met 24 plaatsen op de site. Het zal het bestaande kinderdagverblijf Marieke dat nu ook al aan de Gentse Baan ligt vervangen.’

De werken starten in 2014 en het volledige complex zal in 2016 in gebruik genomen worden.


Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20120817_00261460)

Nog enkele projecten van architect Bas Wauman:

Meergezinswoning met 7 appartementen in de Kalkstraat:

http://baswauman.be/files/index/projectpictures/medium/180.jpg

http://baswauman.be/files/index/projectpictures/medium/181.jpg

Verbouwen Key Music in de Ankerstraat:

http://www.baswauman.be/files/index/projectpictures/medium/369.jpg

http://baswauman.be/files/index/projectpictures/medium/371.jpg

Buurthuis Ons Heem in de Watermolenstraat:

http://www.baswauman.be/files/index/projectpictures/medium/315.jpg

Bron: baswauman.be (http://baswauman.be)

Waeslandia wordt leuke woonbuurt
De binnenterreinen van de vroegere Waeslandia langs de Oude Molenstraat worden stap voor stap omgevormd tot een multifunctionele woonomgeving. Fase 2 van het project is nu voorgesteld.

De herbestemming van de binnengronden van het voormalige bedrijf Waes*landia, tussen de Frans Van Havermaetstraat, Koningin Elisabethlaan en de Oude Molenstraat, gaat verder.

De eerste fase van dit project startte in het najaar 2011 en is volop in aanbouw.

De bouwaanvraag voor de tweede fase van dit stedelijk inbreidingsgebied is intussen binnen en moet de leegstaande site verder ontwikkelen tot een aantrekkelijke, multifunctionele stedelijke woonomgeving, in sterke verwevenheid met de buurt.

De site wordt ingericht met assistentiewoningen voor de huisvesting van senioren. Het project voorziet in comfortabele, ruime en moderne appartementen die de bewoners de mogelijkheid biedt om zelfstandig te wonen en toch op een actieve manier deel te nemen aan het gemeenschapsleven.

De toekomstige bewoners kunnen daarbij beschikken over unieke ondersteunende functies, zoals receptie, wellness, verpleegpost, diverse ontmoetingsruimtes en een brasserie.

In de tweede fase worden de bestaande leegstaande gebouwen gesloopt, waarna de bouw volgt van 58 privé-assistentiewoningen voor zelfstandig wonende senioren met een ondergrondse parkeerruimte van 32 plaatsen.

Verder komen er 13 sociale woningen voor personen met een fysieke beperking, die zelfstandig kunnen wonen als er assistentie wordt verleend. Daarnaast komen er een gemeenschappelijk clubhuis en een openbare tuin. Het ontwerp is van ingenieur-architect Christophe Cneut.

Ontmoetingen

De bvba Rocade en nv Senior Assist hebben de bouwaanvraag ingediend. ‘Geregeld zullen initiatieven en evenementen georganiseerd worden, zodat de nieuwe bewoners en de buren elkaar kunnen ontmoeten', zeggen Bart Verstraeten en Pieter De Maeyer van Rocade. Ook kan het clubhuis, met brasserie en polyvalente ruimte, gebruikt worden door de buurtbewoners.'

Volgens schepen van Ruimtelijke Ordening Christel Geerts (SP.A) is het project goed onthaald door de buurtbewoners.

Ze hadden weinig opmerkingen tijdens de infovergadering.

http://guidodemunter.files.wordpress.com/2013/01/beeld_waeslandia1.jpg?w=450&h=246

http://guidodemunter.files.wordpress.com/2013/01/beeld_waeslandia2.jpg?w=450&h=246

http://guidodemunter.files.wordpress.com/2013/01/beeld_waeslandia3.jpg?w=450&h=246
Bron artikel: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20130109_00427633)
Bron foto's: http://guidodemunter.files.wordpress.com

Ze gaan eindelijk beginnen met de werken voor de Clementwijk.

HUIDIGE BEWONERS WAARSCHUWEN VOOR OVERLAST TIJDENS WOELIGE INFOVERGADERING
Werken Clementwijk starten op 18 maart
http://1.nieuwsbladcdn.be/Assets/Images_Upload/2013/03/06/7e23c2f0-869f-11e2-89de-e5c441d9c024_original.jpg.h380.jpg
De uitbreiding van de Clementwijk is eindelijk een feit: op maandag 18 maart wordt begonnen met de werken. De huidige bewoners zien die uitbreiding helemaal niet zitten en lieten hun ongenoegen duidelijk blijken tijdens druk bijgewoonde infovergadering.
Het woonuitbreidingsgebied Clementwijk is een terrein van goed 28 hectaren, waar plaats is voor 600 nieuwe woningen en een stadspark van 4 hectaren. In de huidige fase zullen 400 woningen gerealiseerd worden door vijf partners in een publiek-privatesamenwerking. Zo zal het stadsbestuur instaan voor 31 kavels, de Intercommuncale InterWaas voor 28. De Sint-Niklase Maatschappij voor de Huisvesting bouwt 130 huurwoningen, de Waasse Landmaatschappij bouwt 42 koopwoningen en het privébedrijf Matexi bouwt 169 woningen.

Maar vooraleer het bouwen kan beginnen, nemen op 18 maart de wegen- en rioleringswerken een aanvang. De totale duur van de aanleg van de straten en het stadspark is 160 dagen. Aan de talrijk opgekomen inwoners werd een duidelijke tijdschema meegedeeld. Van maart tot juli worden de rioleringen aangelegd, de aanleg van de wegen duurt van juni tot december. Het stadspark wordt aangelegd en aangeplant vanaf mei.

Infovergadering

Zonder noemenswaardige tegenslag zullen deze werken dus tegen eind januari 2014 klaar zijn.

De stad Sint-Niklaas heeft de gewoonte om de inwoners grondig te informeren bij het begin van dergelijke projecten. Maar of dat veel zoden aan de dijk brengt, is nog maar de vraag. Want over de werken zelf werd er tijdens deze woelige infovergadering weinig gepraat, maar des te meer over de ‘overlast' die deze uitbreiding zal veroorzaken.

Wie het woord vroeg, had duidelijk problemen met de uitbreiding van de wijk met 400 wooneenheden. Argumenten als vermeende drukte, verkeersoverlast, en problemen met de waterhuishouding werden geopperd.

Wat je niet hoorde was dat de mensen die nu in de Clementwijk wonen in hun tijd ook ooit open ruimte hebben ingepalmd. Dat door het ontsluiten van dit woonuitbreidingsgebied 400 jonge gezinnen kans krijgen om in hun eigen stad te blijven wonen, was dinsdagavond helemaal niet aan de orde.

Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20130306_00494989)

Sint-Niklaas heeft nog altijd veel leegstand in verhouding tot andere centrumsteden maar de toestand lijkt mij met 11,9% wel te normaliseren. De stad is hier niet meer de koploper en andere steden zijn op dit vlak vergelijkbaar. Al zal het WaSC hier natuurlijk wel meegeteld zijn...
Opvallend meer leegstaande winkels in Vlaanderen
In Vlaanderen stond in december vorig jaar 7,6 procent van de winkels leeg. Dat is een opvallende stijging in vergelijking met begin 2012. Ook in de centrumsteden zijn de leegstandspercentages in de loop van vorig jaar overal gestegen. Dat blijkt uit het antwoord van Vlaams minister van Ruimtelijke Ordening Philippe Muyters op een schriftelijke vraag van Lydia Peeters (Open Vld), gebaseerd op recente gegevens uit de Locatus-databank.

Het meeste leegstand is er in Antwerpen (9 procent), gevolgd door Limburg (8,9 procent), West-Vlaanderen (7,39 procent), Vlaams-Brabant (6,5 procent) en Oost-Vlaanderen (6,3 procent).

Bij de centrumsteden is Turnhout koploper (14,1 procent), gevolgd door Antwerpen (12,7 procent), Sint-Niklaas (11,9 procent), Genk (11,7 procent), Kortrijk (10,6 procent), Oostende (10,4 procent), Hasselt (9,5 procent), Mechelen (9 procent), Leuven (7,4 procent), Roeselare (7,2 procent), Aalst (7,1 procent), Gent (6,3 procent) en Brugge (4,4 procent).
Bron: hln.be (http://www.hln.be/hln/nl/942/Economie/article/detail/1585931/2013/02/25/Opvallend-meer-leegstaande-winkels-in-Vlaanderen.dhtml)

Veertig stijlvolle flats worden neergepoot in Bellestraat
Bouwpromotor Condominium is gestart met de realisatie en verkoop van 40 stijlvolle appartementen in residentie ‘Les Belles' in de Bellestraat in Sint-Niklaas.

In de Wase hoofdstad schieten de laatste jaren diverse belangrijke bouwprojecten uit de grond. Op het visitekaartje van Condominium staat onder meer ook het bouwproject op de vroegere Waeslandiasite aan de Oude Molenstraat vermeld.

‘Les Belles' Sint-Niklaas is een ontwerp van architectenbureau Arcas uit Knokke. ‘We kregen afgelopen winter een bouwvergunning zodat de afbraak van de er nog gelegen villa op 11 maart kon beginnen', luidt het.

Die villa maakt nu plaats voor appartementen met één, twee of drie slaapkamers afhankelijk van de behoefte van de kandidaat-kopers. De beschikbare woonoppervlakte varieert van 81 tot 144 vierkante meter. Op de bovenste verdieping situeren zich de penthouses die luxueus worden ingericht en een mooi uitzicht over de landelijke omgeving bieden. Het groene domein rondom de residentie ‘Les Belles' is exclusief bestemd voor bewoners.

De bouwwerken beginnen in het najaar 2013. Condominium schat dat de appartementen eind 2015 instapklaar zullen zijn. Hamvraag is natuurlijk wat een appartement kost in ‘Les Belles'. ‘De verkoopprijs van een sleutel-op-de-deur appartement start vanaf 188.900 euro', zegt het bedrijf.

Bewoners zullen geen problemen hebben om hun wagen te parkeren, want onder de residentie wordt een garage gebouwd met autoboxen, -staanplaatsen en bergruimte.

http://lesbelles.be/wp-content/uploads/slideshow-gallery/LesBelles_Gevel1.jpg

http://lesbelles.be/wp-content/uploads/slideshow-gallery/LesBelles_Achtergevel2.jpg

http://lesbelles.be/wp-content/uploads/slideshow-gallery/LesBelles_Achtergevel.jpg


Bron: nieuwsblad.be (http://www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx?articleid=DMF20130327_00520281)
Bron afbeeldingen: http://lesbelles.be/

Bouwprojecten OCMW
Het OCMW heeft momenteel 2 bouwprojecten lopen: de 2de bouwfase van het WZC Het Lindehof in Belsele en de bouw van het Nieuw Administratief Centrum.

Vanaf dinsdag 19 februari starten de voorbeidende werken voor de bouw van het nieuwe Administratief Centrum op de Gerdasite. De administratieve diensten en de sociale dienst zijn nu gehuisvest in de Lodewijk De Meesterstraat 3.

Begin maart verandert het voorste gedeelte van de gronden aan de Abingdonstraat in een bouwwerf tot halfweg 2014. Als de bouw vlot verloopt, kunnen onze administratieve diensten en de sociale dienst in het najaar van 2014 naar de nieuwbouw verhuizen.

Naast het Nieuw Administratief Centrum komt hier ook een nieuw woonzorgcentrum ter vervanging van woonzorgcentrum Ter Wilgen en een 2de dienstencentrum.

Verder komt er op de Gerdasite nog een woonerf met minimaal 10 woningen via Interwaas. En er wordt nog gekeken hoe de toekomstplannen van 'De Klokke' optimaal in het geheel kunnen passen.

http://www.ocmwsintniklaas.be/sites/default/files/NACstraatzijde.jpg

http://www.ocmwsintniklaas.be/sites/default/files/luchtbeeld%20schets.jpg

http://www.ocmwsintniklaas.be/sites/default/files/max_53.jpg

Bron: ocmwsintniklaas.be (http://www.ocmwsintniklaas.be/het-ocmw/bouwprojecten-ocmw)