http://img254.imageshack.us/img254/1289/kemangvillageui7.png

Lippo Luncurkan Kemang Village
Monday, 05 June 2006 07:00:39 WIB
JAKARTA, Investor Daily
PT Lippo Karawaci Tbk akan mulai mengembangkan proyek multifungsi (mixed use) Kemang Village kuartal III 2006. Proyek yang berlokasi di Jalan Prapanca Raya, Jakarta Selatan itu berdiri pada lahan seluas dua hektare.

Direktur Lippo Karawaci Jopy Rusli mengatakan, proyek Kemang Village terdiri atas kondominium, hotel, dan pusat perbelanjaan. Proyek kondominium akan diberi nama Apartemen Kemang Village, proyek hotel diberi nama Hotel Aryaduta Regency, dan pusat perbelanjaan Kemang Village.

Jopy berharap, proses konstruksi dan pemasaran proyek tersebut bisa dimulai pertengahan tahun ini. “Kami perkirakan, September nanti Kemang Village mulai dipasarkan. Kalau bisa lebih cepat dari bulan itu, misalnya Juli, kami sangat bersyukur,” ujar Jopy kepada Investor Daily di Jakarta, Sabtu (3/6) malam.

Berdasarkan data yang dirilis perusahaan konsultan properti PT Building & Construction Interchange (BCI) Asia yang diterima Investor Daily belum lama ini, Kemang Village terdiri atas proyek pusat perbelanjaan dengan luas bangunan 10.969 m² dan kondominium yang memiliki luas bangunan 51.415 m².

Selain itu, Lippo akan membangun hotel 200 kamar tidur. Luas bangunan hotel ini diperkirakan mencapai 13.398 m². “Hotel tersebut nantinya dikelola oleh Aryaduta,” ujar Jopy.

Untuk membangun proyek prestisius tersebut, Lippo dikabarkan menyiapkan dana sedikitnya Rp 400 miliar. Dikonfirmasi soal besaran investasi perusahaan tersebut pada proyek ini, Jopy mengaku belum bisa menyebutkan. “Nilainya masih kami hitung, bisa kurang atau lebih dari nilai (Rp 400 miliar, red) itu,” ujar dia.

Sebelumnya, Lippo juga tengah mempersiapkan pengembangan kawasan multifungsi Grand Paragon City di kawasan Puri Indah, Kembangan, Jakarta Barat. Proyek yang dibangun di lahan seluas kurang lebih empat hektare ini diperkirakan menelan investasi hingga Rp 600 miliar. Di kawasan itu nantinya berdiri sejumlah bangunan properti seperti hotel, apartemen, mal dan rumah toko. Untuk mengembangkan Grand Paragon City, Lippo menggandeng DP Architects PTE LTD sebagai tim ahli yang menangani arsitektur.

Medium High
Jopy mengungkapkan, pangsa pasar yang dibidik Lippo Karawaci dalam mengembangkan Kemang Village adalah kelas medium high. Selain itu, Lippo juga mengincar konsumen yang tinggal di wilayah Jakarta Selatan dan sekitarnya.

“Rental value untuk kawasan ini sangat bagus. Jadi, sebenarnya banyak orang yang ingin tinggal di daerah Jakarta Selatan, terutama Kemang. Kami memprediksi, khusus kondominium pangsanya lokal dan ekspatriat terbagi dua,” ujar Jopy.

Secara terpisah, Direktur Eksekutif Pusat Strategis Intelijen Properti (PSIP) Ali Tranghanda mengatakan, langkah Grup Lippo ekspansi ke kawasan sekitar Kemang sangat strategis. “Kawasan Prapanca itu sangat strategis setelah Pondok Indah overvalue,” ujar dia.

Ali menyebutkan, konsep properti multifungsi Lippo Karawaci dalam membangun Kemang Village akan memikat konsumen. Selain areal proyek tersebut masuk ke dalam pengembangan kawasan Kemang, harga tanah di sana relatif murah dibandingkan di Jalan Kemang Raya. Dia memprediksi harga tanah di Jalan Prapanca saat ini sekitar Rp 4 juta per m², sedangkan di Kemang mencapai Rp 5-6 juta per m².

“Karena itu, sebelum terjadi limitasi pasar properti di kawasan ini, Lippo harus buru-buru membangun proyeknya. Saya dengar, Grup Agung Podomoro juga membidik Kemang,” ujar Ali.

Berdasarkan catatan Investor Daily, saat ini Grup Lippo mengelola sejumlah proyek properti baru, mulai dari pengembangan kawasan hunian di Lippo Karawaci dan Lippo Cikarang, pembangunan proyek multifungsi City of Tomorrow di Surabaya, Binjai Supermal, Grand Palladium di dan kawasan hunian terpadu di Tanjung Bunga Makassar, Sulawesi Selatan. (c82)

Site: Thanks to Djeff
http://img143.imageshack.us/img143/4913/kemangvillage19qf.jpg

is there any website or any info over the net for Kemang Village and Grand Paragon?

INVESTASI Rp 6 Triliun, Lippo Karawaci Segera Luncurkan Kemang Village

24/05/2007 04:06:05 WIB
JAKARTA, Investor Daily
PT Lippo Karawaci Tbk akan meluncurkan proyek superblok (mixed use) pada lahan seluas 12 hektare di Jalan Pangeran Antasari, Jakarta Selatan, medio tahun ini. Proyek yang diberi nama Kemang Village ini diperkirakan menelan total investasi Rp 6 triliun.

Ketika tuntas nanti, Kemang Village direncanakan memiliki tiga manara apartemen mewah setinggi 40 lantai, pusat perbelanjaan kelas atas (leased mall) seluas 75 ribu m², sekolah nasional plus yang dikelola oleh Sekolah Pelita Harapan Grup, Hotel Aryaduta Regency setinggi 29 lantai dengan kapasitas 325 kamar yang dilengkapi convention centre, rumah sakit Siloam berkapasitas 250 tempat tidur, dan Wellness Center seluas 1,3 hektare.

“Proyek hunian terpadu Kemang Village yang dibangun dengan konsep The Ultimate Landmark of Life Style ini kami kembangkan tidak lepas dari pengalaman sukses kami pada 2006 dalam membangun beberapa proyek. Di antaranya proyek superblok City of Tomorrow di Surabaya,” kata Presiden Direktur PT Lippo Karawaci Tbk Viven G Sitiabudi dalam siaran pers yang diterima Investor Daily, Rabu (23/5).

Setelah sukses membangun proyek superblok City of Tomorrow di Surabaya pada 2006, menurut Viven, tahun ini Lippo Karawaci berhasil menciptakan produk inovatif berupa proyek pemakaman dan taman peringatan San Diego Hills Memorial Park seluas 500 hektare di Karawang, Jawa Barat. Belum lama ini, Lippo Karawaci juga mengumumkan rencana ekspansi dengan membangun jaringan lima rumah sakit Siloam Hospitals senilai Rp 4,6 triliun.

Menanggapi rencana pengembangan Kemang Village tersebut, Chairman Jones Lang LaSalle Indonesia Lucy Rumantir berpendapat, proyek ini memiliki prospek yang bagus. Pasalnya, di kawasan Kemang dan Jalan Pangeran Antasari hingga saat ini belum ada proyek serupa.

“Excellent, proyek ini sangat prospektif. Apalagi, terdapat rumah sakit. Sekarang, di Kemang belum ada rumah sakit. Warga sekitar Kemang harus ke RS Pondok Indah untuk mendapat perawatan medis. Selain itu, dalam proyek ini juga terkandung mal. Ini juga belum ada di Kemang. Namun, pengembang harus cepat merealisasikan proyek ini sebelum didahului pesaing,” ujar Lucy saat dimintai komentarnya.

http://www.meinhardt.co.id/subpage/project/pics/kemang.jpg

http://ic1.deviantart.com/fs12/i/2006/278/b/4/Kemang_Village_003_by_inginsekali.jpg
http://ic1.deviantart.com/fs12/i/2006/278/8/4/Kemang_Village_002_by_inginsekali.jpg
http://fc01.deviantart.com/fs12/i/2006/278/b/2/Kemang_Village_001_by_inginsekali.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/P1010647.jpg

http://ic1.deviantart.com/fs12/i/2006/278/b/4/Kemang_Village_003_by_inginsekali.jpg
http://ic1.deviantart.com/fs12/i/2006/278/8/4/Kemang_Village_002_by_inginsekali.jpg
http://fc01.deviantart.com/fs12/i/2006/278/b/2/Kemang_Village_001_by_inginsekali.jpg

Kenapa ads nya, isinya 90% bule? gak punya personalitas amat. Basi ads kayak gini!!!!!!!!!!!!!!!:weird:

rusaklah sudah lingkungan jakarta..RTH makin berkurang..huhuhu

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/P1010647.jpg

Hmm... koq Kemang Village nya ngga sama dgn yg di iklan? hehehe

Kenapa ads nya, isinya 90% bule? gak punya personalitas amat. Basi ads kayak gini!!!!!!!!!!!!!!!:weird:

Yup. Kok banyakan bulenya. bukannya anti-bule, tapi kalo pasarnya buat orang2 indonesia, kok iklannya ke-bule-bule-an. inferiority complex?

^^ kemang is a bule enclave in south jakarta. their target market may mainly be bules (?). but you're right, they should have at least put more Indonesian into the advertisings.

Boy another mall! :D I think the marketing will have a hard time as Jakarta's retail space is almost oversupplied now.

Yup. Kok banyakan bulenya. bukannya anti-bule, tapi kalo pasarnya buat orang2 indonesia, kok iklannya ke-bule-bule-an. inferiority complex?

Perhaps its because very few stock photos with Indonesian model existed, as stock photos with Indonesian model is almost nonexistent as far as I know. Its easier and cheaper to opt for canned stock photos with caucasian model. Hehehehe.

^^ yea I agree with herman... and its not such a big deal...

Kemaren waktu ke jalanan di tempat ini kayaknya yang jadi baru tempat parkirnya doank ama depanya aja ... hnehhehehehe

Boy another mall! :D I think the marketing will have a hard time as Jakarta's retail space is almost oversupplied now.



Perhaps its because very few stock photos with Indonesian model existed, as stock photos with Indonesian model is almost nonexistent as far as I know. Its easier and cheaper to opt for canned stock photos with caucasian model. Hehehehe.


If u see the picture in the hence last year, they use indonesian top model and i think that better than the new adv

maybe the brocure already last week !!!

eh designnya ganti udah pada tau belom?? jadi 6 towers.

http://img142.imageshack.us/img142/2492/kemangvillagexf3.png

a school and a mall in one complex?? ridiculous?!

^^ jd inget design St Regis Singapore deh biru2 gt :lol:

^^ hihi.. masak ya? wah skyline kemang bakal jadi *cough* keren nih :D:D

Be honest, Gue prefer kemang tidak ada apartemen tinggi-tinggi tapi rumah-rumah besar Ok. Dan gue berharap trotoar kemang-raya & sekitar di renovasi lagi serta tempat tunggu bis koq kotor amir...:ohno:

Be honest, Gue prefer kemang tidak ada apartemen tinggi-tinggi tapi rumah-rumah besar Ok. Dan gue berharap trotoar kemang-raya & sekitar di renovasi lagi serta tempat tunggu bis koq kotor amir...:ohno:

i know what you mean, i personally don't like the roads in prapanca raya, so narrow

where is prapanca raya?

Kemang Village isn't really located in Kemang is it? It's in prapanca raya?

Kemang Village isn't really located in Kemang is it? It's in prapanca raya?

Kemang city is located in Jl. Pangeran Antasari, the sequence of Jl. Prapanca, but it has access from Jl. Kemang Raya too.

Be honest, Gue prefer kemang tidak ada apartemen tinggi-tinggi tapi rumah-rumah besar Ok. Dan gue berharap trotoar kemang-raya & sekitar di renovasi lagi serta tempat tunggu bis koq kotor amir...:ohno:
iya tuh. halte nya gak dipake malahan, cuma jadi tempat orang graffiti ing.

i know what you mean, i personally don't like the roads in prapanca raya, so narrow
yeah! me too. bikin telat sekolah (dulu sih :P:D:D)

Jalan Sudirman kan bercabang jadi dua, Sisimangaraja (official sambungan)
ama Pattimura (unofficial sambungan) Pattimura ini jalannya panjang banget ampe Cilandak, tapi namanya ganti2. Udah nyampe KOMDAK namanya jadi Hasanudin, udah nyampe Blok M namanya jadi Iskandarsyah, udah nyampe Kantor Walikota Jaksel yg baru namanya jadi Prapanca, udah nyampe Kemang namanya Pangeran Antasari sampe Cilandak. :D:D

wrong input

perencanaan sih ok.. gak tau dah nantinya,,makin nambah aja peyumbang global warning dari indonesia... panas euy

NOW IT'S ALL OFFICIAL - according to their giant (1 page coloured) ad in today's Kompas paper

650,000 sqm integrated development, collaboration of 3 famous designers : DP Architects - Bill Bensley - Tom Elliot

325 rooms five star luxury hotel, 13,000 sqm Exotic Spa & Country Club, Kemang Top School for 1,000 students, 130,000 sqm Luxury Mall, 8 plex flagship XXI and The Premiere, new hub of over 100 fine dinging Cafés-Resto, Entertainment hot spot and first class restaurants. World Class Health Care Experience Hospital with Centres of Excellence, 250 beds with general services and state of art equipment.


ada jalan ke Kemang juga kok. malahan yang di Antasari itu cuma sales office nya.. (tapi kayaknya bakal jadi main entrance nya :D:D)

rendering...

www.kemangvillage.com

http://img254.imageshack.us/img254/1289/kemangvillageui7.png

^^
looks awesome..

In China, a project of that scale would take about 18-24 months to complete. In Indonesia, they're usually built in phases, and can take up to 6-7 years...oh well.

Is it true for jakarta reached the highest rate of its all time building construction in this short future? (in the next 2 or 3 years)?

if we can see the condition: within next year will be lots of building construction happening Jakarta.
Just add rasuna epicentrum projects there..
check out the list....
count 1, 2, 3, 4 .... 50... 100?

this project is massive.
it's actually very near from my apartment.
bakalan me-mainstreamkan kemang. gonna be more macet in the near future. the neighborhood is very nice. very near from everywhere.
chers.

:ohno: I want buy one if the price 200 juta:banana: , but I prefer kemang not change to be appartemet area

i love kemang. this project is massive!

this project is massive.
it's actually very near from my apartment.
bakalan me-mainstreamkan kemang. gonna be more macet in the near future. the neighborhood is very nice. very near from everywhere.
chers.

yout apartment = my neighbor. kintamani kan? :D:D

revision :
8 Towers with 3 zones of apartment (The Ritz, The Cosmopolitan, The Empire)
http://img259.imageshack.us/img259/5810/kemangvbz0.jpg

^^^ :bow: :bow: :bow: :bow: :bow:

that is sooo cool...

some images from Lippo Karawaci's financial report, online:

http://img402.imageshack.us/img402/2647/kemangvillage1qh9.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/8771/kemangvillage2el1.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/9204/kemangvillage3bq8.png

some images from Lippo Karawaci's financial report, online:

http://img402.imageshack.us/img402/2647/kemangvillage1qh9.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/8771/kemangvillage2el1.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/9204/kemangvillage3bq8.png

whoaa... :shocked:
SUPERB KEMANG !!!

that is great. feels like in Sin Cia Phooo

kinda reminds me of TA though (the second pic). hopefully it will look as nice as the rendering in reality

yeh I agree.. feels soo like singapore.. especially in the second pic..
awesome development.. this is what I call a prestigious project.. hahaha :P

kinda reminds me of TA though (the second pic). hopefully it will look as nice as the rendering in reality

Yeah looks a bit like TA, specially the size of the project

I just say wow..very cool, mau dunk satu yang harga 200 jetian.
But jalan-jalan di kemang harus dibersihkan dari sampah-sampah serta bus jelek dilarang masuk......

I just say wow..very cool, mau dunk satu yang harga 200 jetian.
But jalan-jalan di kemang harus dibersihkan dari sampah-sampah serta bus jelek dilarang masuk......

Kayaknya surakarta udah terobsesi dengan 200 jeti :D

some images from Lippo Karawaci's financial report, online:

http://img402.imageshack.us/img402/2647/kemangvillage1qh9.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/8771/kemangvillage2el1.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/9204/kemangvillage3bq8.png

OMFG! thats hot! :P
:lol::D:D

btw, Kemang Village Mall's facade reminds me of GIST's. dont you guys think so?
misi berikutnya, potret ama upload kemang village cons sebanyak2nya, bikin thread nya di world forum :lol::D:D

the colour remind me of Paragon City

^ .....yang status nya gak jelas...

::eek2:: ...::eek2:: .....Gileee proyek ini keren bangettt :D


Wahhh, KEMANG tambah macet.... capeee dee :D... Btw, aq blom pernah ke Kemang .... Soalnya udah ketakutan duluan, ama stereotiop macet kawasan sana -_-"

^ kemang emang macet :D:D
jalan kaki aja, lebih aman kok dari daerah lain di jakarta
tapi polusi bo :P

http://img402.imageshack.us/img402/2647/kemangvillage1qh9.jpg
where is Pangeran Antasari and Kemang Raya?

^^ can't wait :cool:!!! so futuristic !

I was just wondering.. Coz National School is a totally different school located in Jl. Panjang, is it under the same company (Lippo)? I got confused after reading the above picture National Plus School by PH

Yang bener Ham?!! Aku tiap ke Indo mainnya di Kemang doang... ahhaha abis bosan di mall2.

Paw nakal yah swearing.. (OMFG) heheehehehe

http://img440.imageshack.us/img440/2662/kemangvillage2zz9.jpg

http://img519.imageshack.us/img519/4995/kemangvillagebu3.jpg

^^ omg omg build it soon !!!

I hope they doing side walk cafes next to the river

finished in 2012 right?? or not??
@ jtown : skali2 boleh dong hiperbolic :P:D:D

http://img440.imageshack.us/img440/2662/kemangvillage2zz9.jpg

http://img519.imageshack.us/img519/4995/kemangvillagebu3.jpg

wow... ini keren bgt! :banana:
kynya setiap tower lbh dr 40 lantai.

I hope they doing side walk cafes next to the river

mesti di rawat dulu dong supaya ngga bau. hhehe but that would be very nice... xcept the air, how it feels... coz of the pollution... gonna be very hot outside

According to Kompas, the department store will be Parisian.. :cheers:

^ yeah. is it Indonesian Dept Store?? or French?? :D:D

im sure parisian is a local dept store.. i think it's a lippo-owned dept store.. so u know, Taman anggrek's Galleria dept store is ongoing a renovation into Parisian.. it's just like an upscale version of matahari/galleria..

^^ Is it ???:| .... So, GALERIA in T.A will be replaced to Parisian (whateva that is) ....??? I thought the GALERIA wants to have a new look ;)

I really fallin in love with this project but expensive...
Bisa kagak sih disana beli pake sytem kayak di Belanda Hypoteek ?
maksud gue, bayarnya every month...tiil 30 years...

yep^^ but I think the maximum is 5 years well I don't know...

BTW why not put this as a new thread in the International Forum?

^ yeah. gw juga mo kaya gitu.. tapi belom sempet moto updates.. jadi sabar sampai minggu depan (atao ada orang yang mau bela2 in ke Kemang buat moto2 :D:lol:)

Please dunk buka judul baru di lokasi mana ajah apartement/rumah-rumah yang bisa seperti gue maksudkan. Bayarnya bulanan...gue pasti mau:banana:

^ seenake udelmu :lol::lol:
di jakarta tuh ya gak ada yang murah :D:D

^ seenake udelmu :lol::lol:
di jakarta tuh ya gak ada yang murah :D:D

kau ini bolot amir sih. Maksud gue wakau sekitar 500 jutaan tapi kalau bayar tidak cash bisa dicicil pasti gue mau. karena gue denger katanya di Indonesia sistim cash semua, abis mungkin rata-rata udah pada kaya abis bayar pajaknya murah disana....

Please buat daftar real estate/apartemen yang bisa dibayar tidak cash:banana:

ikut KPR aja... rentangnya bisa 10-20 tahun... cicilannya bisa didebet langsung dari rekening

^ yeah. is it Indonesian Dept Store?? or French?? :D:D

Parisian, a nameplate currently used by both Belk and Bon-Ton, is a moderate to upscale U.S. department store chain. Founded in Birmingham, Alabama, Parisian went through a series of restructurings and mergers during its 130-year history, became a regional chain in the 1980s, and will likely be phased out in most current locations by December 2007.

Belk bought the department store chain from Saks Incorporated in a $285 million deal on September 30, 2006. Belk closed a handful of the stores, and immediately resold five of the store locations in Michigan, Indiana and Ohio to Bon-Ton Stores, Inc., which operates Bon-Ton and other department store nameplates.

check out the website www.parisian.com

i read in some magazine that there are a / some Parisian in the US. so i guess its a US based?

Udah mulai pondasi belum ini project ?

ok guys. ive lots of updates (went inside the site) . uploading it
ground breaking is yesterday :D:D 4/8/07
3 tallest tower (The Ritz, Empire and.. forgot the name) is 41 fl. :D:D

ok guys. ive lots of updates (went inside the site) . uploading it
ground breaking is yesterday :D:D 4/8/07
3 tallest tower (The Ritz, Empire and.. forgot the name) is 41 fl. :D:D

Udah mulai dibangun belum ? abis waktu gue di JKT, security bilang tahun 2009 pasti selesai:ohno: :ohno: :ohno:

guys visit the thread! :D:D
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=507434

Updates :
http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/a-1.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/1.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/ak.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/u.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/2.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/b.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/v.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/3.jpg

Updates :



http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/c-1.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/w.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/4.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/d-1.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/x.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/5.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/ac.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/l.jpg

About Kemang District :
Kemang district is an international district located in South Jakarta sub-city, which is well knowned for its cafés, boutiques, hotels, expats, and it's one of Jakarta's tourists district.

Updates :

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/ab.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/k.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/aa.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/j.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/i.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/h.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/9.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/g.jpg

Everyone who lives here (Kemang Village) can use helicopter services to Jakarta's Soekarno Hatta International Airport, for free! :D:D

Updates :

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/0.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/8.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/f.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/7.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/e.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/y.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/6.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/z.jpg

Ground breaking was yesterday 4 August 2007 :)

a school adjacent to shopping mall? talking about introducing consumptive behavior early on age :P

^^ yeah i agree! :ohno:
btw this is the site.

http://img505.imageshack.us/img505/7971/kemangov2.jpg

the light blue covered area is the 12 ha Kemang Village, Yellow is the main building/mall, red is Jalan Kemang (aduh salah. semestinya jalan kemang belok nya lebih pendek. kepanjangan itu maap ya.) Orange itu akses ke Kemang Village, White Circle itu Essence @ Dharmawangsa, terus kalo The Mansion @ Kemang/Kemchicks itu di pertigaan antara oranye ama merah terus yang hijau itu Jalan Prapanca :D:D
hayo rumah gw yang mana?? ;)

rumah lu yang bulatan putih :D

Wow..keren abiz, gue harus punya satu yang harganya sekitar 400 juta. Gue intip di foto pertama di balik fly over ada rumah kumuh:ohno: . Apa nanti digusur ??

Ugh, such a grandiose project with no adequate access to it... are they planning to build new wide street (like Senayan City?)??

traffic more traffic...help...

Btw ini project skrg gk ada akses jalan nya
Kira2 bakal dibuat lebar gk ya akses jalan nya

this is definitely going into my favourite list :)

ada aksesnya kok dari Kemang. ada juga dari Prapanca ;)
itu tuh ya, jalan buat liat2 proyek nya MELAYANG.. beneran deh.. NAIK KAYAK FLYOVER keyeen.. :eek:

Kalao Jalan Pgr. Antasarinya nggak diperlebar, itu sopasti bisa macet tuch..

Agung Sedayu juga bakalan masuk ke Kemang yah?! kalo nggak salah namanya "The Mansion"..

^^ yup yup! :D:D kem chicks juga mo di renovasi
iya macet parah dah :D:D yang dari selatan ke Pondok Indah bakal ke block parah.. :D:D
kenalin diri lo dulu ya disini :D:D
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=111519&page=44

^^ yup yup! :D:D kem chicks juga mo di renovasi
iya macet parah dah :D:D yang dari selatan ke Pondok Indah bakal ke block parah.. :D:D
kenalin diri lo dulu ya disini :D:D
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=111519&page=44

Paw..tolong dunk cari info harga apartemennya berapa ?

kalo gak salah ada yang nyampe se milyar :D:D
lebih dari 500 juta semua deh ;)

kalo gak salah ada yang nyampe se milyar :D:D
lebih dari 500 juta semua deh ;)

se milyar dibayar pake ama PAW:nuts: , wong gue baru 24 tahun...
Kalau yang lima ratus boleh dicicil kagak ?

^^ meneketehe. kan gw bukan marketingnya surakartaaa .. :lol:
di tempat kayak gitu tuh ya, 500 juta tuh murah. lo dateng aja langsung ke sana, ato ga telpon. *gak tau nomornya berapa. jangan tanya gw :D:D*

^^ meneketehe. kan gw bukan marketingnya surakartaaa .. :lol:
di tempat kayak gitu tuh ya, 500 juta tuh murah. lo dateng aja langsung ke sana, ato ga telpon. *gak tau nomornya berapa. jangan tanya gw :D:D*

Paw..galak ama sih, gue khan udah kagak di JKT lagi, baru 3 tahun lagi akan balik ke Indonesia...:banana: . Udah jadi kali ye dalam jangka 3 tahun:cheers:

^^ hehehe.. maap atuh nyak :D:D bercanda tauk
website nya juga underconstruction sih. belum kayaknya. soalnya sepenuhnya jadi di 2012, mall sama hotel jadi 2009. jadi jadinya taun 2011 an kali ya

tempat dibangunnya Kemang Village kan bekas makam tuh..hiiii

^^ bukan tau :P:D:D
yang bekas makam tuh Walikota Jaksel baru, sama Apartment Kintamani II

^^ hehehe.. maap atuh nyak :D:D bercanda tauk
website nya juga underconstruction sih. belum kayaknya. soalnya sepenuhnya jadi di 2012, mall sama hotel jadi 2009. jadi jadinya taun 2011 an kali ya

Oh..gitu 3 tahun lagi 2010, mall & hotelnya udah jadi keren. makasih Paw infonya:banana:

Kerja Sama Bank Mandiri-Lippo Karawaci

Bank Mandiri menjalin kerja sama dengan Lippo Karawaci Tbk untuk kredit pemilikan apartemen (KPA) Kepada para pembeli unit kondominium di Kemang Village, Jakarta Selatan. Direktur Bank Mandiri Omar S Anwar seusai penandatanganan kerja sama tersebut mengatakan pembelian untuk kondominium Kemang Village melalui KPA Mandiri akan mendapat sejumlah kemudahan. antara lain hanya dikenakan bunga 8,5% tetap selama tiga tahun, biaya provisi 0,5% bebas biaya administrasi, dan uang muka minimal 10%. Pada kesempatan yang sama, Direktur PT Lippo Karawaci Jopy Rusli mengatakan pemasaran tiga menara pertama di kemang Village (The Ritz, The Cosmopolitan,dan The Empire) Sekitar 600 unit sudah terjual 60%. Pihaknya
saat ini mempersiapkan pernjualan tiga menara baru, yakni The Regent, The Metropolitan, The Stars di kawasan Kemang Village. "saat ini penjualan tiga menara pertama sudah 80% lebih," kata Jopy sesuai penandatanganan
keraja sama dengan PT Mandiri di Jakarta, akhir pekan lalu.

paw, pic dunk..

paw, pic dunk..

Tuh khan ikut-ikutan minta pic:banana: :banana: :banana:

tempat dibangunnya Kemang Village kan bekas makam tuh..hiiii

Cool:banana: :banana: :banana: , mudah-mudahan client pada takut beli, nanti harganya jadi murah gue beli deh:banana: :banana: :banana:

gw ada pic tp kabel dt kmera ilang.
Lombok, kemang banjir kumuh lagi!

Tuh khan ikut-ikutan minta pic:banana: :banana: :banana:
yeah !!!!
since they finished their website...
it is AWESOME !!!!!
go visit www.kemangvillage.com

gw ada pic tp kabel dt kmera ilang.
Lombok, kemang banjir kumuh lagi!
So this is the first place where you both start to controversed ??

gw ada pic tp kabel dt kmera ilang.
Lombok, kemang banjir kumuh lagi!

Gue harap kabelnya cepat ketemu:banana: :banana: :banana: , amien.
mana mungkin Kemang kumuh, wong waktu gue di Indonesia stayed di Grand Kemang. Tapi emang sih...jalananan kecil & sumpek amat:bash: :bash: :bash: . harusnya diperlebar & juga trotoar bopeng:ohno: :ohno: . Tapi kalau lokasi sih...OK, gue suka. Tapi apa iya banjir ???

well, no significant progress
http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/P8170726.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/P8170721.jpg

http://i56.photobucket.com/albums/g196/paw_25694/P8170728.jpg

^^ ada pantainnya :eek: ??

^^ lmao.. salah masukin code! haha
:rofl:
sorry! haha

^^ ada pantainnya :eek: ??

Mana mungkin wong di kemang koq:banana: :banana: :banana:

^^ ih nimbrung ajah :cucumber::cucumber::cucumber:

Got it from Kompas 27/09/07

http://i137.photobucket.com/albums/q220/dzn2010/kemang.jpg

wow..so many Ad coming from u!
thanks

^^
I love skyscraper

^^ bukan tau :P:D:D
yang bekas makam tuh Walikota Jaksel baru, sama Apartment Kintamani II


hampir sebagian area kemang village memang bekas makam.. dan tepat disebelah proyeknya juga masih ada pemakaman kampung yg lumayan besar..

Banjir??? so pasti..
Dulu nya kan apartemen ini namanya Kemang Maryland.. tp ga laku jual dan pas ada hujan besar feb lalu, habis lah tempat ini. Persis kaya danau buatan di tengah2 kota..

Tapi sekarang diambil alih Lippo Group, di design ulang, di perluas lokasinya.. di tambah proyek2nya (mall, hotel, dll)... jadilah Kemang Village yang sekarang.
GREAT..

^^ EuUhh..ngomongin apartment bekas makam..jadi inget temen g tinggal di Majesty di Bandung.

Beberapa hari silam, teman dari temanku itu melihat 'putih-putih' melayang DI DEPAN KACA MOBILNYA sewaktu masuk ke tempat parkir di basement. Dia shock dan lemes..Alhasil dia nelpon temenku yang di apartment buat minta tolong parkirin..Begitu nyampe di kamarnya, temen dari temenku itu ngliat lagi di pintu kamar yang emang lagi kebuka.. wesss.....*dia lemes lagi deh..* ..temenku bingung, dan akhirnya dianter pulang.... 2 hari berikutnya, dia tanya ke orang. Ternyata di apartemen itu tadinya adalah lokasi BUANG MAYAT.....

:runaway: :runaway: :runaway:

Sorry gue kagak percaya sama yang serem-serem:banana: , itu semua hanya perasaan & otak kita yang terfokus sama yang namanya hantu. Gue sekarang tinggal di rumah yang dibangun sekitar 120 lalu, dan banyak kejadian-kejadian yang bikin bulu ketek merinding di daerah sekitar rumah gue dari perang dunia sampai pembunuhan, alhamdulliah samapi sekarang belum pernah melihat yang namanya hantu:ohno:, karena pikiran gue kagak terfocus kesitu. Dan dekat rumah gue ada kuburan yang lebih dari 200 tahun....tetep ajah kagak pernah lihat kejadian aneh. Gue ingat waktu ke taman prasasti kuburan orang belanda....pengunjung bilang disini angker : sering terdengar musik dansa orang belanda, setan bergentayangan berwujud tentara belanda ect. Pokoknya yang aneh-aneh & kagak masuk diakal.....

tapi tergantung dari diri kita sendiri sih percaya atau tidak....:banana:

^^ so?

^^ Euleuh..itu mah setan aja males kali nampakin diri ke elu..Ntar u malah bilang lagi : "Ihh..tempat tinggal kamu kumuh...!!"... makanya kamu ga pernah liat.. :nocrook:

G sendiri, g percaya.. :D Karna udah beberapa kali.. :)

ato :
"ah dia temen gw ini"

^^ bukan tau :P:D:D
yang bekas makam tuh Walikota Jaksel baru, sama Apartment Kintamani II

Nenek aq pernah dimakamkan di sana ...dan pada akhirnya kami memindahkannya ke Pekanbaru :D

Well,, stop that OOT talk pliss :p

^^ kalo dah ngomongin gini keasyikan deh..hehehe..ada thread hantu di Gado-gado ga c ? :D

Biar ga OOT, update donk:banana:

Hehehehehe... :nocrook:

Sorry gue kagak percaya sama yang serem-serem:banana: , itu semua hanya perasaan & otak kita yang terfokus sama yang namanya hantu. Gue sekarang tinggal di rumah yang dibangun sekitar 120 lalu, dan banyak kejadian-kejadian yang bikin bulu ketek merinding di daerah sekitar rumah gue dari perang dunia sampai pembunuhan, alhamdulliah samapi sekarang belum pernah melihat yang namanya hantu:ohno:, karena pikiran gue kagak terfocus kesitu. Dan dekat rumah gue ada kuburan yang lebih dari 200 tahun....tetep ajah kagak pernah lihat kejadian aneh. Gue ingat waktu ke taman prasasti kuburan orang belanda....pengunjung bilang disini angker : sering terdengar musik dansa orang belanda, setan bergentayangan berwujud tentara belanda ect. Pokoknya yang aneh-aneh & kagak masuk diakal.....

tapi tergantung dari diri kita sendiri sih percaya atau tidak....:banana:

Setannya serem liat kamu bok.... makanya kamu gak pernah nemuin.... :lol:

hihihihih piss ah.... :D

http://img254.imageshack.us/img254/1289/kemangvillageui7.png

25/03/08 20:19
Hotel Aryaduta Kemang Rampung Akhir 2009

Jakarta (ANTARA News) - Proyek Hotel Aryaduta berbintang lima di kawasan properti Kemang Village, Jakarta Selatan, dipastikan rampung pada akhir tahun 2009.

Direktur Kemang Village Jopy Rusli kepada wartawan di Jakarta, Selasa, mengatakan bahwa proyek pembangunan hotel senilai 100 juta dolar AS itu masih dalam pengerjaan konstruksi dan tidak mengalami hambatan baik dalam hal teknis maupun pendanaan.

"Proyek ini merupakan proyek nasional Aryaduta ke-12 dan akan menjadi 'flagship property'," kata Direktur Group The Aryaduta Hotels and Resorts, Juergen Fischer pada kesempatan sama.

Pada kesempatan itu, Fischer juga menjelaskan bahwa pihaknya dan Kemang Village sepakat menawarkan produk yang disebut dengan nama "Aryaduta White Glove Services", yakni produk penyediaan fasilitas layanan hotel bintang lima bagi para pemilik kondominium di Kemang Village Residences.

"Aryaduta White Glove Services" menawarkan berbagai pelayanan kepada penghuni kondominium, antara lain jasa "business center", jasa valet, pelayanan jasa pengasuhan anak, binatu, serta merapihkan dan membersihkan "suite" (kamar kondominium kelas atas) baik harian, mingguan atau bulanan.

"Layanan ini dimungkinkan karena kondominium milik Kemang Village dan Hotel Aryaduta berada dalam satu kawasan Kemang Village dan keduanya adalah bagian dari kelompok usaha Lippo Karawaci," kata Jopy Rusli.

Dia mengatakan bahwa proyek kondominium Kemang Village untuk tahap pertama dijadwalkan akan diserahterimakan kepada pembeli bulan Desember 2009, sementara peluncuran menara ("tower") terbaru Kemang Village akan dilakukan pada akhir Februari 2008.

Proyek Kemang Village menurut rencana akan memiliki tujuh menara dengan kapasitas 1.800 unit kondominium.

Pada tahap pertama dikembangkan tiga menara kondominium (The Ritz, Cosmopolitan, Empire) dengan total unit sebanyak 728 unit. "Selanjutnya pada tahap kedua akan dikembangkan empat `tower` kondominium," kata Jopy.(*)

COPYRIGHT © 2008

http://img518.imageshack.us/img518/2989/landscape1xj3.jpg

http://img387.imageshack.us/img387/9325/4accessma5.jpg

http://img511.imageshack.us/img511/2730/globalconceptcq3.jpg

untuk informasi Kemang Village terbagi 2 tahap,
Tahap I : Finish Juni 2009 (grace period 6 bulan). Mall, 3 apartemen
Tahap II: Finish 2012 ..sisanya

waktu total pelaksanaan proyek 5 tahun.

cheer^^

thanks! lebih lengkap.. :D

http://img518.imageshack.us/img518/2989/landscape1xj3.jpg

http://img387.imageshack.us/img387/9325/4accessma5.jpg


cheer^^
------------------
ini lokasi dimana ya? kalau dari kemchick seberapa jauh? karna kalo liat lokasi proyek ini dipinggir kali krukut, bukannya kali ini sering "mengisolir kemang" karna jalan di depan kemchick selalu tergenang pada saat hujan deras. 2002 gw pernah terjebak tidak bisa keluar dari kemang :nuts:

http://img381.imageshack.us/img381/9062/kvrsiteplan2wg6.jpg

arah dari kemchick merupakan pintu utama ke 2, kurang lebih 200M..pintu 1, antasari, pintu 3, McD dan pintu 4, Indonesia banking school/deket2 papillon (pintu 3 dan 4 khusus penghuni)...

untuk kemang village sendiri nantinya akan berada di level pangeran antasari (+32m2), sedangkan untuk ketinggian wilayah kemang/kemchick +28,5m2

dan terakhir mungkin ini yg kurang diekspose, kVR seperti proyek lippo lainnya akan memiliki water treatment plan sendiri, untuk itu dia berdiri diatas dam (yang dalamnya kurang lebih 6-9M), dirancang oleh arsitek water management dari belanda Royal haskoning..

..jd konsepnya KVR tidak menghindari air atau membuang air ke tetangga, tapi memprosesnya..dan inilah salah satu alasan utama kenapa proyek sebesar KVR, mendapat ijin dari pemda setempat..dimana notabene Kemang/jaksel, peruntukannya untk daerah resapan air ..hampir seperti Jagakarsa yg KDB-nya sekitar 30-40%(maaf, lupa tepatnya)..

untuk KVR sendiri sekitar 45-60% merupakan ruang hijau..

^^ ada pantainnya :eek: ??

o.,ya lupa pengen komentarin..hehe..

betul! kemang village ada pantainya, namanya sandy beach pool, dgn artificial waterfall setinggi 4 lantai..
makanya salah satu suitenya tower the Regent ada yang tipenya, 'the suite of falling water'...

cheers

http://img187.imageshack.us/img187/8097/thetowermv5.jpg

coming soon..
The Regent
The Metropolitan, and
The star

of course with the new show unit..:banana::banana:

cheers'

wuih.. :okay:

kl gw ga salah itung The Ritz ada sekitar 45 - 47 lantai tuh... :cheers:
The Cosmopolitan sekitar 35 an..
( pusing ngitungnya.. :nuts: ) :D

The ritz:
41 floors ;
190 units condominium
5 units/floor

The Cosmopolitan:
39 floors;
190 units condominium
7 units/floor

The Empire:
30 floors
277 units condominium
12 unit/floor

..tp harus dkonfirm dulu itu sudah dihitung dr nomor2 lantai yg tidak ada (seperti 04,14,24...) atau tidak...
pusing juga ngitungnya..:ohno:

http://img254.imageshack.us/img254/1289/kemangvillageui7.png


a national school next to a shopping mall not really a good idea....anyway dis is another gr8 project....no stopin here....

national school next to shopping mall area?? hmmm..
how about national school next to casinos area lah???...
alamakkk.....

national school next to shopping mall area?? hmmm..
how about national school next to casinos area lah???...
alamakkk.....

Ha.. Ha... :lol:

Hanja di Indonesia.. (?)

Terakhir ke Jakarta sempat lihat lokasi proyek ini - desain-nya bagus sekali. Kalau proyek2 super-blok besar di Jakarta selesai 2-3 tahun lagi, Jakarta nggak bakal kalah dengan negara2 tetangga (Malaysia, Thailand, dsb.). Aku dengar, Lippo baru launch St. Moritz juga - ada yang tahu beda konsepnya dengan Kemang Village?

Please..mau dunk foto terbaru dari project ini:banana:

Wah sorry nggak sempat ambil foto waktu datang terakhir - waktu itu konstruksi-nya baru di fondasi. Jadi kelihatan cuman tanah galian besar di tambah alat2/crane. Waktu datang juga lagi hujan :)

Terakhir ke Jakarta sempat lihat lokasi proyek ini - desain-nya bagus sekali. Kalau proyek2 super-blok besar di Jakarta selesai 2-3 tahun lagi, Jakarta nggak bakal kalah dengan negara2 tetangga (Malaysia, Thailand, dsb.). Aku dengar, Lippo baru launch St. Moritz juga - ada yang tahu beda konsepnya dengan Kemang Village?

kalau Kemang Village, integrated development dengan fokus pada Luxury Redisential, dan penekanan pada nilai2 entertainment, sesuai lingkungan kemang...tanpa adanya office tower dsbnya..(Global village)

kalau St.Moritz, superblock...terdapat office tower, luxury residential, dan berbagai fasilitas penunjang lainnya..komplit...blek... (Global City)


Please..mau dunk foto terbaru dari project ini:banana:

moga2 bisa bantu

Wah sorry nggak sempat ambil foto waktu datang terakhir - waktu itu konstruksi-nya baru di fondasi. Jadi kelihatan cuman tanah galian besar di tambah alat2/crane. Waktu datang juga lagi hujan :)

berhubung hujan terus..sampai skrg msh tahap pi/fi -lling (duhh..bener ngga istilahnya..?) ..karena Kemang Village kan ada damnya ...jadi ya buat damnya dulu..kl hujan malah kemasukan air dari hujan ama sungai, moga2 musim hujannya cpt berlalu..
jd kl proyek lain rata2 ... pondasi, langsung basement..
kl kemang...pondasi...dam/water treatment plant...baru basement.....
tp jgn tanya istilah2 teknis yaa :)

Terima kasih atas informasinya. Menarik juga Lippo bikin dua proyek superblok besar dalam waktu yang hampir sama. Saya lihat ada artikel koran yang bilang proyek Kemang Village budget-nya membengkak jadi >US$1 milyar berhubung harga2 yang sudah naik. Proyek termahal di Jakarta sekarang apa ya? St. Moritz?

Soal dam: jadinya bakal ada dam/water treatment dibawah basement? ini buat apa ya - untuk menanggulangi resiko banjir buat wilayah sekitarnya?


kalau Kemang Village, integrated development dengan fokus pada Luxury Redisential, dan penekanan pada nilai2 entertainment, sesuai lingkungan kemang...tanpa adanya office tower dsbnya..(Global village)

kalau St.Moritz, superblock...terdapat office tower, luxury residential, dan berbagai fasilitas penunjang lainnya..komplit...blek... (Global City)

berhubung hujan terus..sampai skrg msh tahap pi/fi -lling (duhh..bener ngga istilahnya..?) ..karena Kemang Village kan ada damnya ...jadi ya buat damnya dulu..kl hujan malah kemasukan air dari hujan ama sungai, moga2 musim hujannya cpt berlalu..
jd kl proyek lain rata2 ... pondasi, langsung basement..
kl kemang...pondasi...dam/water treatment plant...baru basement.....
tp jgn tanya istilah2 teknis yaa :)

Terima kasih atas informasinya. Menarik juga Lippo bikin dua proyek superblok besar dalam waktu yang hampir sama. Saya lihat ada artikel koran yang bilang proyek Kemang Village budget-nya membengkak jadi >US$1 milyar berhubung harga2 yang sudah naik. Proyek termahal di Jakarta sekarang apa ya? St. Moritz?

Soal dam: jadinya bakal ada dam/water treatment dibawah basement? ini buat apa ya - untuk menanggulangi resiko banjir buat wilayah sekitarnya?

tampaknya St.Moritz diikuti Kemang Village, tapi saya tidak tahu dengan proyek superblok lainnya seperti ciputra world dan bakrie punya:epicentrum, brp biaya yg diperlukan...

tp jika diukur dgn skala ukuran yg sama, harusnya st.Moritz dan KVR akan jauh lebih mahal, karena hampir semua dari luar..seperti landscape architecture,Bill bensley, kabarnya beliau sangat mahal sekali..

Untuk dam/water treatment plan, tampaknya sudah akan menjadi standar hampir di semua proyek Lippo..sesuai namanya WTP, tentu digunakan untuk berbagai keperluan dan aktivitas di komplek KVR, spt menyiram tanaman, cuci mobil, kamar mandi, dsb..
Di apt2 Ind sendiri umumnya u/aktivitas sehari-hari air tsb berasal dr PDAM dan air tanah.. PDAM kualitas blm stabil dan bayangkan jika air tanah disedot terus-menerus...hasilnya wallahualam..
Ke depan nantinya semua proyek mau tidak mau harus mengikuti konsep ala Lippo ini..o,ya rencananya di beberapa titik konsepnya akan pottable (dari kran, langsung siap minum), spt yg sdh ada di beberapa lokasi di lippo karawaci

dan dam/WTP juga sangat bermanfaat u/mencegah banjir di lingkungan sekitar..karena WTP menyerap air yg datang, bukan membuang ke lingkungan sekitar... sekali lagi umumnya, proyek di JKT u/mengantisipasi banjir mereka membangun lbh tinggi dari daerah sekitar, dan memperbanyak pompa sedot..jd ketika musim hujan tiba, mereka tidak kebanjiran, tetapi tetangganya yg kelelep :bash:

^^ wadoh kok malah tetangga nya yg kelelep?? hati2 ni jgn beli properti deket2 proyek lippo haha :D

^^ wadoh kok malah tetangga nya yg kelelep?? hati2 ni jgn beli properti deket2 proyek lippo haha :D

duhh...
mas, yo mbok mocone alon-alon to mas..
sing tak maksud iku 'umummnya rata-rata apartemen di Jakarta' .. ora proyek lippo-ne...justru disitu manfaat terbesar Water treatment Plant bagi stakeholdernya...dan dgn adanya WTP itulah mengapa diberikanya ijin daripada pembangunan Integrated complex Residential yang seakbar kemang Village, dimana daripada sebenarnyaperuntukan kemang merupakan daerah resapan.

cheers :cheers:

Dari segi luas area St. Moritz dengan KVR hampir sama 12ha (dengan St. Moritz skala proyeknya lebih besar krn gedung-nya lebih tinggi2). Tapi kok biayanya beda sedikit? (US$1.2milyar vs. KVR yang >US$1milyar) apa karena harga tanah di Kemang sedikit lebih mahal dari Puri?


[QUOTE=s_bawono;20157218]tampaknya St.Moritz diikuti Kemang Village, tapi saya tidak tahu dengan proyek superblok lainnya seperti ciputra world dan bakrie punya:epicentrum, brp biaya yg diperlukan...

tp jika diukur dgn skala ukuran yg sama, harusnya st.Moritz dan KVR akan jauh lebih mahal, karena hampir semua dari luar..seperti landscape architecture,Bill bensley, kabarnya beliau sangat mahal sekali..

Lippo sees top Jakarta property value triple by 2014
Posted on November 27, 2007
Filed Under Town House

Indonesia’s Lippo Group, which runs hospitals and property firms, said it would spend up to US$10 billion on domestic real estate projects by 2014, and expects prime Jakarta property to double or triple in value by then.

The group, which has listed units in Jakarta, Singapore and Hong Kong, expects to benefit from strong economic growth and rising incomes in Indonesia and other parts of Asia, chief executive James Riady told Reuters in an interview.

“We are going through an unprecedented period of growth and prosperity, and now there is a supply issue, a great shortage of supply of commodities and assets which will drive prices even higher,” Mr Riady said.

The Lippo Group has about 70 per cent of its assets in Indonesia, where its listed units include Lippo Karawaci and Lippo Cikarang, two satellite town developments near Jakarta with their own hospitals, universities, malls, housing, offices, even golf courses. “Indonesia is lagging behind the rest of Asia. Property in Indonesia is extremely cheap, it’s possibly the best value,” Mr Riady said.

Kemang Village, which is Lippo Karawaci’s latest residential development in one of Jakarta’s most popular, upmarket districts, has already sold out all 460 units in the first development phase at US$1,400 per square metre, Mr Riady said.

A comparable property in Shanghai would cost US$17,000 per square metre, or US$25,000 per square metre in Singapore, he added. “Over the next five to seven years, residential, commercial and retail property in prime locations in Jakarta will double or triple,” he said.

(Source: sgpropertypress.wordpress.com/Reuters/Business Times, 27 Nov 2007)

Berita hari ini bilang 3 tower pertama KVR sudah hampir laku semua. Sekarang ini yang lagi di launch tower yang mana saja?



Kemang Village's first tower almost sold out
Tue, 02/05/2008 7:02 AM | Supplement

The first of three condominium towers to be built at the upmarket Kemang Village in South Jakarta are almost sold out, indicating public enthusiasm for the exclusive property.

"Work has already started on the site: you'll see 17 cranes working 24/7 to help meet the target of completion and handover at the end of 2009 as promised," Gordon G Benton, a senior executive of the Lippo Group, said as quoted by The Village, a recently released magazine produced by Kemang Village management.

The US$880 million Kemang Village project occupies 12 hectares of land in South Jakarta's prime area of Kemang.

Lippo is building three towers -- The Ritz, The Empire and The Cosmopolitan -- in the first phase of the development of the Kemang Village project. The Ritz is aimed at career people who are financially well established, The Empire at high-spirited and dynamic youths and The Cosmopolitan at more mature young executives. The three towers will have 700 apartments.

The project involves several big-name architects such as Thomas Elliott and Bill Bensley. -- JP

beberapa progres KVR

http://img522.imageshack.us/img522/3516/img0024ff5.jpg

http://img530.imageshack.us/img530/1013/img0027zn8.jpg

http://img522.imageshack.us/img522/323/img0026xu8.jpg

http://img505.imageshack.us/img505/3106/img0017cj1.jpg

http://img262.imageshack.us/img262/9534/img0018zi6.jpg

http://img205.imageshack.us/img205/4376/img0019jr4.jpg

http://img211.imageshack.us/img211/8595/img0021zi6.jpg

http://img214.imageshack.us/img214/5720/img0014ap2.jpg

^^
GREAT UPDATE!!! AKHIRNYA!!!! GOOD JOB S BOWONO!

Thanks s bawono - foto2nya kelihatan jelas dan waktu nggak hujan lagi. Kelihatan ada good progress dibanding waktu aku lihat bulan lalu :-)

Nice update !!
Btw ada yg tau nama Kontraktor utamanya ?
Thx.

finally...kemang Village ready for rising...thx for up date...
we will wait finish till 2010 right??

I think the first three towers is targeted to complete by late 2009. While the total project will complete by around 2011 if I remember correctly.


finally...kemang Village ready for rising...thx for up date...
we will wait finish till 2010 right??

Nice update !!
Btw ada yg tau nama Kontraktor utamanya ?
Thx.

yg ini bukan?? dari http://www.antara.co.id/arc/2008/5/7/lippo-tunjuk-ahli-konstruksi-jepang/

07/05/08 20:50
Lippo Tunjuk Ahli Konstruksi Jepang


Jakarta (ANTARA News) - PT Lippo Karawaci Tbk menunjuk tujuh ahli konstruksi Jepang yang bernaung di bawah PT Orbit Engineering Indonesia, untuk menangani seluruh pengerjaan konstruksi proyek properti Kemang Village di Jakarta Selatan.

Direktur Lippo Karawaci, Yuke Susiloputro kepada wartawan di Jakarta, Rabu, mengatakan, Kemang Village nantinya akan menjadi proyek pengembangan properti kelas dunia sehingga pembangunannya perlu melibatkan konsultan berkelas internasional.

"Tim konstruksi dari Jepang ini telah dikenal keahliannya dalam bidang konstruksi gedung tinggi yang berkualitas tinggi. Saat ini belasan `cranes` tengah melakukan pengerjaan lapangan agar proses pembangunannya bisa selesai sesuai jadwal serah terima tahap pertama pada akhir 2009," kata Yuke, yang juga Chief Executive Officer (CEO) Kemang Village.

Dia mengatakan, ketujuh ahli konstruksi Jepang yang bernaung di bawah PT Orbit Engineering Indonesia itu memiliki pengalaman menggarap sejumlah proyek properti besar di Dubai, Hongkong, China, Singapura, Taiwan, dan Indonesia.

Beberapa proyek properti di Indonesia yang pernah ditangani antara lain Plaza Senayan, Senayan Office Tower, President Hotel & Extention, serta Bali International Airport.

Bahkan, katanya, Yukio Inaike yang menjabat Presdir perusahaan itu pernah menjadi tenaga ahli selama 35 tahun di perusahaan konstruksi terbesar di Jepang, Taisei Corporation.

Menurut Yuke, sejak diluncurkan pada Juli 2007, proyek properti Kemang Village kini telah menyelesaikan "lower structure" berupa pemasangan 2.000 pondasi "bore pile", dan dalam waktu dekat akan memulai pengerjaan "upper structure".

"Pembangunan jalan layang juga telah dimulai. Jalan ini akan menghubungkan akses jalan Kemang 6, Kemang 1, Taman Kemang dan jalan Pangeran Antasari," kata dia.

Menurut rencana, kata dia, proyek itu terisi bangunan sekitar 35 persen sementara sisanya 65 persen akan menjadi lahan terbuka yang penanganan lanskapnya digarap desainer kelas dunia, Bill Bensley.

Pada saat diluncurkan, proyek properti yang berdiri di atas lahan 12 hektar itu diperkirakan menelan biaya sekitar 880 juta dolar AS. Namun, Direktur PT Lippo Karawaci Tbk, Jopy Rusli, beberapa waktu lalu sempat mengatakan, nilai pembangunan proyek saat ini diperkirakan telah melonjak menjadi sekitar satu miliar dolar AS.(*)

^^ i was just about to post it :D

Japanese contractors are simply the best and the most neat and tidy during construction compare with local contractors.

yg ini bukan??

Thx Bung gliazzurra!

Hmm tampaknya mereka itu para konsultan internasional (cuma 7 org soalnya) yg masuk di PT Orbit Engineering Indonesia.

Tapi ga tau jg deh kl PT Orbit Engineering Indonesia berfungsi sebagai Main Kontraktor, trus menunjuk Sub Kontraktor utk pelaksanaannya.

Btw 2000 bored piles !! :uh:

Beuuhhhh, paten abis nih :D

Japanese contractors are simply the best and the most neat and tidy during construction compare with local contractors.

yup, not only contactor, but @ their factory also...
they won't let thier work get dirty n "amburadul"

kerjanya terencana baik, disiplin, n target yang bagus juga.. :D

^^ kalo kata orang Malaysie berdarah betawi : " Jepun gitu loh... " ... :nocrook:

Orbit Engineering - apa ini perusahaan konstruksi Jepang? nama parent company-nya apa ya?


yg ini bukan?? dari http://www.antara.co.id/arc/2008/5/7/lippo-tunjuk-ahli-konstruksi-jepang/

07/05/08 20:50
Lippo Tunjuk Ahli Konstruksi Jepang


Jakarta (ANTARA News) - PT Lippo Karawaci Tbk menunjuk tujuh ahli konstruksi Jepang yang bernaung di bawah PT Orbit Engineering Indonesia, untuk menangani seluruh pengerjaan konstruksi proyek properti Kemang Village di Jakarta Selatan.
(*)

Tower ke empat KV sepertinya ganti nama dari The Regent jadi The Tiffany....


Kemang Village Segera Luncurkan Tower Eksklusif
By plinplan on May 16th, 2008 @ 15:05:03

Jakarta - Kemang Village, proyek superblok milik PT Lippo Karawachi Tbk (LPKR) segera luncurkan menara apartemen terbarunya bernama The Tiffany pada bulan Mei 2008 ini.

“Bulan ini kami akan luncurkan tower ke empat, The Tiffany yang sangat eksklusif. Setiap lantainya hanya terdiri dari 5 suite dan memiliki private lift,” ujar Director LPKR, Jopy Rusli, dalam siaran pers, Jumat (16/5/2008).

Sayangnya Jopy tidak menyebutkan kisaran harga apartemen yang dimaksud. Namun dalam tower yang akan diluncurkan kali ini, LPKR menawarkan fasilitas yang sangat eksklusif.

“Selain private suite, The Tiffany juga menawarkan fasilitas seperti view waterfall dan sebagainya,” ulas Jopy.

Menara apartemen tersebut merupakan bagian dari 7 menara yang ada dalam superblok Kemang Village. Proyek ini dikerjakan dalam 2 tahap. Tahap pertama sudah diluncurkan sejak tahun 2007 lalu. Tahap kedua peluncurannya dimulai dengan diluncurkannya menara ke empat mendatang. Proyek ini bernilai US$ 1 miliar di atas lahan seluas 12 hektar.

“Sejauh ini preselling sudah mencapai Rp 1 triliun lebih. Belakangan ini harganya terus melambung, sekitar 40%. Jadi boleh dibilang, pembeli apartemen di Kemang Village telah mendapatkan keuntungan 40% jika mereka menjual kamar yang mereka punya pada pembeli lainnya,” ujar Jopy.

Kemang Village merupakan salah satu proyek besar LPKR. Proyek-proyek LPKR lainnya adalah superblok St Moritz di kawasan Puri Jakarta Barat dan kompleks pemakaman mewah San Diego Hills. Keduanya ditaksir senilai US$ 2,2 miliar.

Tahun 2008 ini, LPKR juga berencana mengembangkan 3 kawasan terpadu lagi di bilangan Jakarta Selatan. Namun untuk proyek ini, Jopy belum dapat mengungkapkan nilai investasinya.
( dro / ir )

The Tiffany? :D

The Ritz, The Cosmopolitan, The Empire, The Tiffany :) - tower berikutnya bakal dikasih nama apa ya?


The Tiffany? :D

The Jack maybe? :D

The Bus ( read : Debus :D:D:D ) ...

Wah Jakarta Selatan bakal jadi pusat pembangunan super-block di Jakarta kayaknya...


Lippo Garap 3 Kawasan Terpadu
By plinplan on April 28th, 2008 @ 09:04:02

Jakarta - PT Lippo Karawachi Tbk (LPKR) segera garap 3 kawasan terpadu lagi pada tahun 2008 ini. Rencananya proses penggarapan akan dilakukan awal semester dua mendatang.

“Kita akan launch sekitar 3 proyek integrated area (kawasan terpadu) lagi tahun ini. Sekitar awal semester dua,” ungkap Direktur LPKR, Jopy Rusli, disela acara pembukaan pameran lukisan Sasya Tranggono di Kemang Village, Jl P Antasari, Jakarta, Minggu Malam (27/4/2008).

Sayangnya, ia belum bisa mengungkapkan berapa luas lahan dan nilai investasi per proyeknya.
“Kalau lokasinya, semua di Jakarta Selatan, karena segmen market kita itu menengah ke atas, dan Jakarta Selatan cukup diminati oleh masyarakat di kelas menengah atas,” ulas Jopy.

Ia mengungkapkan, 3 proyek kawasan terpadu tersebut memang tidak sebesar proyek-proyek LPKR yang on going seperti Kemang Village dan St Moritz.

“3 kawasan terpadu ini tidak sebesar proyek superblok kita yang sedang on going. Sedikit lebih kecil. Disana juga ada hotel, mal dan sebagainya,” ujar Jopy.

Selain 3 proyek kawasan terpadu tersebut, LPKR juga sedang menjajaki pembangunan superblok di luar Jabodetabek.

“Kita sedang jajaki lokasi-lokasi diluar Jabodetabek untuk membangun beberapa superblok lagi. Tentunya akan dibangun di kota-kota yang memang cukup besar dan masyarakatnya sudah mencapai taraf ekonomi tertentu,” ujar Jopy.

Ia sekali lagi belum bisa mengungkapkan nilai investasinya. Namun ia memastikan semua proyek-proyek tersebut akan menggunakan kas internal perusahaan.

Sebagai perbandingan, dua proyek superblok LPKR yang sedang berjalan, nilainya ditaksir mencapai Rp 20 triliun lebih.

Kemang Village, superblok di Jakarta Selatan memiliki nilai investasi sebesar US$ 1 miliar. St Moritz, superblok di kawasan Puri Indah, Jakarta Barat, nilainya mencapai US$ 1,2 miliar.

Proyek yang disebut terakhir, rencananya akan termasuk pembangunan menara Lippo yang akan menjadi menara tertinggi di Jakarta, mengalahkan menara Pena milik BNI yang saat ini masih menduduki peringkat paling atas. ( dro / ir )

In below article, it is said that the price of KVR has increased to more than 40% in less than one year so that the buyers are gaining (at least on paper) in the range of Rupiah 400 billion. It is also said the luxurious most tower gaining most increase. Wow - is it really the current situation for property market in Jakarta? it seems the luxurious segment is growing faster...


http://www.rmexpose.com/detail.php?id=7109&judul=Kenaikan%20Harga%20Untungkan%20Pembeli

^^
gak nyangka nilai investasi Kemang Village n St.moritz cuma berbeda dikit.

Proyek yang disebut terakhir, rencananya akan termasuk pembangunan menara Lippo yang akan menjadi menara tertinggi di Jakarta, mengalahkan menara Pena milik BNI yang saat ini masih menduduki peringkat paling atas. ( dro / ir )

ambisius Lippo.

The Ritz, The Cosmopolitan, The Empire, The Tiffany :) - tower berikutnya bakal dikasih nama apa ya?

The Star, The Metroplitan n the intercontinental...
duh,moga2 ngga ganti-ganti nama lagi ...tp mungkin wangsitnya gitu kali yaa..hehe ...:) The Glitz >> The Regent >> The Tiffany ..
ngga enak kl ralat2 mulu ama customer..



http://img187.imageshack.us/img187/6328/theprojectsul3.jpg

In below article, it is said that the price of KVR has increased to more than 40% in less than one year so that the buyers are gaining (at least on paper) in the range of Rupiah 400 billion. It is also said the luxurious most tower gaining most increase. Wow - is it really the current situation for property market in Jakarta? it seems the luxurious segment is growing faster...


http://www.rmexpose.com/detail.php?id=7109&judul=Kenaikan%20Harga%20Untungkan%20Pembeli

no..i dont think so.. i think that only happen in kemang Village..coz KVR is very different concepts among the others.. and of course the location, the facilities, the scale, and the developer, give big contribution to the values of the project itself..

Kemang Village that the target market are A+ market doesnt have a lot of competitor in this area..and the market characteristic, just like "they like it, they buy it" ..
but a lot of others projects ,that the target market are mid-class.. they really have very high competition..if you dont want to say oversupply.. and almost everywhere in jakarta you will see new mid-class apartment project..very clutter.. and + those rusunami..well, for me that really great projects from goverment..now, everyone can have they own apartment..:cheers:

With the fuel/BBM price increase, will the property price also follow suit? how about KVR? as there might be some impact to the construction cost...


no..i dont think so.. i think that only happen in kemang Village..coz KVR is very different concepts among the others.. and of course the location, the facilities, the scale, and the developer, give big contribution to the values of the project itself..

Kemang Village that the target market are A+ market doesnt have a lot of competitor in this area..and the market characteristic, just like "they like it, they buy it" ..
but a lot of others projects ,that the target market are mid-class.. they really have very high competition..if you dont want to say oversupply.. and almost everywhere in jakarta you will see new mid-class apartment project..very clutter.. and + those rusunami..well, for me that really great projects from goverment..now, everyone can have they own apartment..:cheers:

Desain Properti Indonesia Tidak Kalah Bersaing


Jakarta (ANTARA News) - Proyek-proyek properti kelas atas di Indonesia kini cenderung memiliki desain arsitektur dan lansekap ("landscape") yang makin berkelas dunia dan tidak kalah dibandingkan dengan desain proyek-proyek properti di negara-negara tetangga, kata seorang eksekutif perusahaan properti.

Direktur PT Lippo Karawaci, Tbk, Jopy Rusli kepada wartawan di Jakarta, Rabu, mengatakan bahwa kecenderungan tersebut terjadi karena pasar pembeli properti kelas atas umumnya lebih mempertimbangkan pada nilai tambah ("added value ") dibanding nilai harga ("price value") sebelum membeli properti tersebut.

"Nilai tambah pada investasi di bidang properti salah satunya adalah disain yang unik, menarik, berkelas dunia," kata Jopi. Dia menambahkan bahwa kualitas desain arsitektur dan lansekap Indonesia kini tidak kalah bersaing dibandingkan Singapura dan Malaysia.

Pada kesempatan itu, dia mengemukakan bahwa Lippo Karawaci juga menyewa arsitek dan desainer lansekap kelas dunia, yakni Bill Bensley, untuk menggarap proyek properti eksklusif terbarunya Kemang Village di Jakarta Selatan.

"Majalah Time baru-baru ini menjulukinya sebagai 'king of exotic luxury resort' , sebagai salah satu arsitek top dunia dan desainer lansekap berpengaruh yang mampu mengubah tampilan hotel-hotel di seluruh dunia," kata Jopi.

Menurut dia, Bill Bensley akan menangani proyek desain Hotel The Aryaduta senilai 180 juta dolar AS dan proyek Village Club and Spa bernilai 100 juta dolar AS, yang keduanya berada dalam lingkungan proyek properti Kemang Village.

Sementara itu, Bensley saat ditanya wartawan mengatakan bahwa dirinya bersedia menangani proyek Kemang Village karena terinspirasi dengan visi Lippo yang ingin menjadikan proyek tersebut sebagai "Green Environment Project".

Kemang Village telah memasarkan tiga kondominium tahap pertamanya sejak diluncurkan pada Juli 2007 dan seluruhnya hampir terjual habis. Harga yang ditawarkan per unit kondominium antara Rp1,2-3 miliar. "Hingga semester pertama 2008 ini nilai total penjualan mencapai Rp1 triliun, jauh melebihi target penjualan semula sebesar Rp500 miliar," kata Jopy.

Ia menjelaskan bahwa harga unit kondominium di Kemang Village baru-baru ini telah mengalami kenaikan sebesar 40 persen dan rencananya akan terus naik.

Pada awal Juni 2008 akan diluncurkan proyek "tower" (menara) terbaru Kemang Village Residences yang diberi nama "The Tiffany".(*)

With the fuel/BBM price increase, will the property price also follow suit? how about KVR? as there might be some impact to the construction cost...

of course..maybe that is one of the reason why 2 weeks a go the price of the Ritz have up about 30%..eventhough the unit only <10 unit left..

But i believe, a project as big as KVR .. before their set up the price, have calculated any measurement/situation n condition that will happen in the future.. (the prod factor is up,IDR exchange rates, pemilu chaos:bash: ,etc) .. and make some safety net and planning, if some unwanted situation occurs, so will not stop the proggress of the project.

i'm sorry for my bad english, :lol:

Whaat?? I read news yesterday saying that the fuel price increase doesn't effect properties in Indonesia :)

Was the news specifically mention of no impact to property prices?


Whaat?? I read news yesterday saying that the fuel price increase doesn't effect properties in Indonesia :)

^^ Yes they wrote something like that :)

It's good then as the fuel price is one factor driving inflation but supply & demand for property is another thing.


^^ Yes they wrote something like that :)

iklan the tiffany

http://www.yourpicbox.com/images/oZbhsYeRU35605.jpg

Thanks for sharing. Ada berapa lantai ya The Tiffany?


iklan the tiffany

http://www.yourpicbox.com/images/oZbhsYeRU35605.jpg

silahkan dihitung, udah jelas tuh.. :D

Dari gambar, kelihatannya lebih dari 45fl - kayaknya tower paling tinggi di Kemang Village?


silahkan dihitung, udah jelas tuh.. :D

bukannya semua tower 170m ya ?

170m itu sudah termasuk roofnya nya yang agak moncong keatas. ^^
well2 ini tower baru ya? soalnya sebelumnya nama The Tiffany belum terdaftar sama sekali.

^ tower lama tapi ganti nama zon, cek page blakang deh :)

the Tiffany?? meaning of what that name??

Perubahan fungsi rumah di Kemang ditertibkan
oleh : Nurudin Abdullah



JAKARTA (Bisnis): Pemprov DKI Jakarta akan menertibkan rumah tinggal di kawasan Kemang Jaksel yang telah beralih fungsi menjadi tempat usaha tanpa dilengkapi perizinan sesuai peruntukannya.

Pemprov memberikan perlakuan khusus rumah tinggal di Kemang dapat dialih fungsikan menjadi tempat usaha, kendati dalam dokumen rencana tata ruang wilayah (RTRW) sebagai kawasan perumahan.

Kadis Tata Kota DKI Jakarta Wiryatmoko M.T. mengatakan penertiban terhadap rumah tinggal yang beralih fungsi menjadi tempat usaha dan belum dilengkapi surat perizinan itu dilaksanakan oleh instansi lain yang terkait.

"Kami hanya meminta pemilik rumah segera mengurus izin perubahan fungsi rumahnya dan membayar retribusi sebagai tempat usaha," katanya di Jakarta hari ini.

Dia mengatakan kawasan Kemang sudah lama berkembang menjadi daerah tempat usaha a.l. restoran, kafe, butik, tempat pameran seni, gerai ritel dan furniture yang menyerap banyak tenaga kerja. . Karena itu, lanjutnya, Pemprov memilih kebijakan untuk memberikan dispensasi khusus kawasan Kemang dengan persyaratan harus mengurus izin perubahan fungsi rumahnya dan membayar retribusi.

Menurut penelusuran Bisnis, kawasan Kemang telah berkembang pesat menjadi salah satu pusat kegiatan usaha terpenting di Jakarta Selatan dengan berdirinya sejumlah hotel berbintang, apartemen dan pusat perbelanjaan modern.

Rupanya Kemang yang menurut dokumen RTRW sebagai kawasan permukiman tidak mampu menahan laju perkembangan kota sehingga banyak rumah tinggal yang oleh pemiliknya diubah menjadi tempat komersial. (tw)

Whaat?? I read news yesterday saying that the fuel price increase doesn't effect properties in Indonesia :)

that's one of the factor, not the main factor.. i assume..
and rather direct impact, i believe more be undirect- impact..i mean, lets make example, if for some construction, need 10 item..
so with d'increase in fuel price every item the price has up 5%..(i think i have hear somewhere..i forgot), that fuel price only affect 5% from total prod cost-average-), so overall: 1item 5%x10 item.. well, i believe that fuel price increase have impact for prod cost for some project..even minor or very minor..but must have..

but back to apartment, especially like Kemang Village that targeted A+ market, that not project that price 'sensitif' (what the english for this word??:lol:) .. but i believe it more value 'sensitif'.. they dont put price basically like : production cost =10 , and they will sell 11 .. no, maybe they will sell 20 or even 30, that's not a problem as long people/buyer happy ..

Selasa, 03 Juni 2008 20:41 WIB
Lippo Mulai Tahap Dua Kemang Village
Penulis : ahmad punto

JAKARTA--MI: PT Lippo Karawaci Tbk memulai pembangunan tahap dua proyek superblok Kemang Village dengan meluncurkan tower keempatnya, The Tiffany di Jakarta, Selasa (3/6). Tower itu akan melengkapi tiga tower sebelumnya yang dibangun pada fase satu.

Direktur Kemang Village, Jopy Rusli mengatakan, menara apartemen eksklusif ini ditujukan untuk membidik konsumen kelas premium. "The Tiffany merupakan hunian sangat private untuk kalangan kelas premium. Harga yang kami tawarkan antara Rp1,9 miliar sampai Rp4,6 miliar per unit," ungkapnya.

Nilai proyek tower 42 lantai yang rencananya bakal selesai dan diserahterimakan pada September 2010 ini, lanjut Joppy, diperkirakan mencapai Rp500 miliar. "Kami optimis produk ini akan diserap pasar karena sampai saat ini tidak banyak produk apartemen yang masuk ke segmen pasar premium," katanya.

Menurut pengamat properti Panangian Simanungkalit, permintaan unit apartemen kelas premium memang terus meningkat. Sementara itu pada saat yang sama pasokannya justru terbatas.

"Pengembang saat ini lebih banyak menggarap pasar segmen menengah dan menengah atas," ujar Panangian di tempat sama.

Padahal, kata dia, jika merujuk pada survei AC Nielsen, sekitar 15% dari total penduduk perkotaan merupakan kelas premium. "Ini yang belum digarap secara maksimal oleh kebanyakan pengembang di Indonesia," paparnya.

Hal itu, lanjutnya, menjadi salah satu penyebab larinya para orang superkaya di negeri ini untuk membeli properti mewah di negara tetangga. Sebagai contoh, pembelian properti di Singapura oleh warga Indonesia hingga 2007 lalu sudah mencapai Rp10 triliun. (Pun/OL-03)

yup they will start the construction now..

http://img515.imageshack.us/img515/2104/photo0433jn4.jpg (http://imageshack.us)
http://img515.imageshack.us/img515/2104/photo0433jn4.5aeafe42f3.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=515&i=photo0433jn4.jpg)

hari Senen kemaren ada iklan The Tiffany di Kompas 1 halaman full colour

gw males scan-nya.. :D

English News

Property Assets worth IDR5 Billion above Still Attract Interests
04-JUN-08

JAKARTA: The premium property market, which is selling property products worth IDR5 billion above, is estimated to remain stable compared to other markets, which have been shocked by fuel price hikes and declining purchasing power.
Director of the Indonesian Property Study Center Panangian Simanungkalit revealed only solid premium property product developers that would keep developing premium products, despite economic pressures on Indonesia.

"Only the premium property market that will still be stable, while the other markets are estimated to decline," he said on the sidelines of the launching of the fourth tower of the Tiffany condominium, developed by the Lippo Group, yesterday.

Although the market would remain stable, he continued, the supply would decline. Panangian exposed the potential of the premium market was very huge, reaching an average of IDR5 trillion per annum.

However, the huge potential was still lower than IDR10 trillion per annum spent by Indonesian citizens to buy premium property products in Singapore.

"Half of the premium property market consumers go to Singapore, despite the fact the property prices there are three times higher than those in Indonesia."

Until now, only 3,000 units of premium property products have been available for 20 years, thanks to the fact only few developers in Indonesia were exploring the market.

Panangian disclosed national developers had to have courage to develop premium property products since the developers in Singapore had started reducing supply in the wake of the sub-prime mortgage crisis.

Yet explored

Panangian added the premium property product market had yet been explored optimally by national developers.

As a result, potential consumers chose to buy premium property products in neighboring counties.

He told the potential of the premium property market would grow as many high-class consumers started collecting premium property assets approaching the government's plan to allow foreign citizens to buy property assets in Indonesia. The goal of the collectors was to play in the secondary market.

"Amid the condition, the premium market will benefit since many investors will speculate approaching the issuance of the Law on property ownership by foreign parties."

In the meantime, the Lippo Group has been developing a 42-storey super-luxurious apartment project called the Tiffany in Kemang Village super-block area. The total value of the project reaches IDR500 billion.

The apartment offers 200 super-luxurious condominium suites at prices between IDR1.9 billion and IDR4.6 billion per unit.

Director of the Lippo Group Jopy Rusli said the Tiffany was targeted to be completed by the end of 2010 and some of the units could be transferred to their buyers by September 2010. (Bisnis/20/irs)

Landscape maestro Bill Bensley to design Kemang Village
Supplement - June 03, 2008


United States' Bill Bensley, a world renowned landscape architect and designer, will handle the overall design of the Kemang Village integrated estate project, which includes the US$180 million five-star Hotel Aryaduta and the $100 million Village Club Spa.

Jopy Rusli, director of PT Lippo Karawaci Tbk, developer of Kemang Village, said in a statement that Bill Bensley would design buildings in the Kemang Village area, starting from the entry into the complex, where there will be two exotic clubs covering three hectares, a luxury hotel, an exotic wedding chapel and a luxury shopping center to the entire condominium landscape.

"The buildings will only occupy some 35 percent of the 12-hectare Kemang Village estate so that more open spaces for green areas will be available," Jopy said on the sidelines of the launch of a book titled Paradise Design by Bill Bensley.

Jopy introduced Bill Bensley at the event.

He said that Bill Bensley, a maestro in landscape architecture and design, graduated from United States' Harvard University, was dubbed by Time magazine the "king of exotic luxury resorts", one of the world's top architects and influential designers that was able to change the appearance and "feel" of hotels across the world with his hands.

Jopy said that greenery would adorn every rooftop and every building wall so that "when seen from above, the entire Kemang Village area will appear to be a green environment".

Jopy said the wedding chapel would be encircled by a swimming pool with flowing water and have a glass altar in the shape of a pyramid. The chapel will be reachable by "overpass". "The wedding chapel, with a seating capacity of 100, will be an ideal place for a romantic wedding that a couple will not forget," Jopy said.

Meanwhile, Bill Bensley said, "I am really inspired by Kemang Village's 'green environmental project', with its gardens full of tropical trees and plants that will provide a healthy environment for its occupants. Complete with 50 ponds with different themes and 20 exotic swimming pools that will make it second to none. I will pour over all design aspects to present a masterpiece in Kemang Village," he said.

To ensure quality, the construction of Kemang Village is led by seven Japanese professionals. Kemang Village has successfully marketed the first stage of three apartment towers. Kemang Village Residences' The Tiffany, the newest tower, is due to be launched this month.

Ada artikel soal KV di Sinar Harapan (25/6/2008):


PROPERTI

Kemang Village, Hunian Terintegrasi

Jakarta-Kemang Village Residence menawarkan konsep hunian terintergrasi di kawasan elite Jakarta Selatan. Melalui konsep ini, para konsumen diharapkan dapat terbebas dari kemacetan kawasan Jakarta dan sekitarnya.
“Dengan konsep hunian terintegrasi ini, para penghuni tidak perlu terlampau sering keluar kawasan untuk mencari kebutuhannya. Sebab di kawasan tempatnya tinggal, semua kebutuhan hidupnya dapat dipenuhi,” ujar Direktur PT Almaron Perkasa, Jessica Quantero kepada SH, awal pekan lalu.
Adapun fasilitas yang ditawarkan anak perusahaan PT Lippo Karawaci Tbk ini antara lain dengan menghadirkan mal lima lantai, hotel, wedding chapel, country club, sekolah, sampai rumah sakit dalam areal Kemang Village. Semua fasilitas tersebut memang sengaja dibangun untuk mendukung tujuh menara apartemen.
Menurut Quantero, pihaknya sengaja menyiapkan konsep yang berbeda dengan pengembang lain dalam merancang kawasan seluas 12,5 hektare tersebut.
Apalagi pada tahun pertama pembukaannya ini, Kemang Village juga masih memberikan layanan fasilitas gratis terhadap penggunaan klab-klab yang ada di lokasi mereka selama lima tahun kepada para konsumennya. Hingga saat ini, apartemen yang telah dibangun sebanyak empat menara yang masing-masing adalah The Regent 197 unit, Cosmopolitan 264 unit, Empire 270 unit, dan Tiffany 205 unit. Tiga menara lainnya akan segera dibangun, dan pembangunannya diperkirakan akan rampung dan beroperasi seluruhnya pada tahun 2011.(wahyu wibisana)

Penjualan Apartemen Kemang Village Capai 90 Persen

KOMPAS/R ADHI KUSUMAPUTRA
Direktur Kemang Village Jessica Quantero dan General Manager Consumer Loan PT BCA Tbk Gregorius Hariyanto.
Artikel Terkait:
Lippo Tawarkan Paket Bung Spesial KPA
Kamis, 17 Juli 2008 | 11:06 WIB
JAKARTA, KAMIS - Orang Indonesia mulai terbiasa tinggal di apartemen. Penjualan tiga tower dari tujuh tower apartemen di Kemang Village, Jakarta Selatan, sudah mencapai 90 persen. Kemudahan bank memberikan cicilan juga membantu pembelian apartemen karena cicilannya sampai 15-20 tahun.

Demikian diungkapkan Direktur Kemang Village Djoko Hardjono dan Jessica Quantero, serta General Manager Consumer Loan PT Bank Central Asia Tbk Gregorius Hariyanto di Jakarta, Kamis (17/7). "Bank sangat membantu larisnya pembelian apartemen karena Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) kini sama dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)," kata Jessica.

Sebanyak 50 persen pembeli apartemen di Kemang Village adalah pembeli tunai dan 50 persen lainnya pembeli secara kredit. "Kami mengakomodir orang yang mau tinggal di Jakarta Selatan karena kawasan ini merupakan superblok dengan fasilitas yang sangat lengkap," kata Jessica dan dibenarkan G Hariyanto.

Kemang Village sudah bekerja sama dengan 10 bank sumber pembiayaan. Kemang Village merupakan proyek properti seluas 12 hektar di bawah Grup Lippo, merupakan city within the city yang dibangun dengan infrastruktur dan fasilitas kelas dunia.

Kemang Village akan membangun tujuh tower dengan kapasitas sekitar 1.800 unit. Pada tahap pertama dikembangkan tiga tower apartemen dengan nama The Ritz, Cosmopolitan, dan Empire, dengan total 728 unit. Tower terbaru, The Tiffany, sebagai bagian pembangunan tahap kedua telah diluncurkan Juni lalu.

Menurut Jessica, Kemang Village akan menjadi salah satu ikon di Kemang dan Jakarta Selatan yang mengakomodasi sekitar 10.000 orang. Selain apartemen, di area Kemang Village akan dibangun pusat perbelanjaan mewah seluas 130.000 meter persegi dengan kapasitas 300 gerai lifestyle menengah atas yang dlengkapi berbagai fasilitas, antara lain klub fitnes, bioskop, kafe dan restoran, dan Timezone.

Di Kemang Village akan dibangun Hotel Aryaduta Regency, hotel bintang lima berkapasitas 325 kamar, Sekolah Internasional Pelita Harapan berkapasitas 1.000 siswa, dan Rumah Sakit Internasional Siloam Kemang berkapasitas 250 tempat tidur. "Kemang Village menyediakan Exotic Spa & Country Club bernama The Aviant French Wellness Spa seluas 13.000 meter persegi," kata Jessica.

Menurut Hariyanto, sebagian pembeli apartemen di Kemang Village untuk investasi, sebagian lagi untuk ditinggali. (KSP)

Sudah hampir 2 bulan harga BBM naik, kayaknya belum ada gejala harga properti naik ya?

Sudah hampir 2 bulan harga BBM naik, kayaknya belum ada gejala harga properti naik ya?

property yang udah jalan mustinya sih ga kena dampak BBM...
kecuali kalo harga besi naek...

itung ulang semuanya!!! :crazy2:

Memang sih kecuali kalau inflasi jadi tinggi. Kayaknya sekarang ini bisnis juga lagi rada quiet...

property yang udah jalan mustinya sih ga kena dampak BBM...
kecuali kalo harga besi naek...

itung ulang semuanya!!! :crazy2:

Ada yang punya foto paling baru / update progress KV? pingin tahu sudah seperti apa sekarang ini

Sudah tahap struktur untuk The Ritz, dan The Cozmo, untuk infra, brigde dari main gate ke residential area sudah terbangun.... foto sudah ada, tapi maaf blom bisa disharing karena scanner saya lagi rusak.... (klise ya hehehehe)

OK, thank you - bisa di post kalau scanner-nya sudah bisa jalan jadi :)


Sudah tahap struktur untuk The Ritz, dan The Cozmo, untuk infra, brigde dari main gate ke residential area sudah terbangun.... foto sudah ada, tapi maaf blom bisa disharing karena scanner saya lagi rusak.... (klise ya hehehehe)

Btw ada yang tw gak , total bangun persada dapet kontrak yang tahap 1 aja atau semua tahap ya, soalnya kmrn ane dapet kabar katanya mall nya juga di kerjain sama total, untuk tiffany dan lain2nya bgm ya??


mbak hilda bantu lagi donks......hehehehe

^^ Kemang Village Menunjuk Ahli konstruksi dari Jepang sebagai project management bersama Total bangun Persada guna membangun mega proyek terpadu senilai Rp11 TRILIUN (USD 1,1 billion). Pembangunan akan mencapai kecepatan 6 hari perlantai dan akan mengerahkan lebih dari 2.500 orang pekerja. Project Manager, Yukio Inaike, memastikan seluruh proses konstruksi berjalan sesuai dengan prosedur.

Pembangunan tahap awal termasuk tiga kondominium mewah yaitu 41 Lantai The Ritz KVR (Kemang Village Residences), 39 lantai The Cosmopolitan KVR dan 29 lantai The Empire KVR yang jadwal topping offnya adalah September 2009 dan juga Kemang Village Mall yang rencananya akan mulai beroperasi pada tahun 2010.

Semoga bermanfaat Bu Meraiyakeri (mariahcarey maxudnya :) )

oke itu tahap 1 untuk tahap selanjutnya, total belum dapet ya?? atau bgm ya?? soalny di koran aja judulnya "penandatanganan pembangunan proyek 11 trilyun" artinya semuanya donk ya. hahahahah bgm nih mbak hilda..

yup itu semuanya Jeng.... Main Contractor Ya Total. Nanti kan ada evaluasi.

Sorry OOT, mumpung mariahcarey lagi online, gimana kabarnya Union Square Sby ? Kapan launchingnya, lokasi persisnya dimana ya ?

hahaha salah forum nih, kata arsiteknya sih union square masih tahap konsep, jadi belum ada perkembangan, untuk lokasi ya katanya di raya darmo, jelasnya gak tw, cuma emg katanya ada penggusuran deh....

Insider neeeeh jeng meraiyah.... nice to know you-lah.... kapan neh saya bisa interview?

Pembangunan akan mencapai kecepatan 6 hari perlantai

:?:?:?:?

^ emang salah ya? kecepetan? kan bukan 6 lantai per hari.. :D

^^ Ahhhhhhhh iya!!!!! lagi-lagi mbacanya kecepetan..... :nocrook:

^^:doh:
tapi hati-hati tuh...lantai bisa gampang melendut...bisa rugi soalnya nambal lagi....

^^ kan ngejar (nutupin) waktu (nganggur) setahun :lol::lol: 2007 dipasarkan, skarang baru ditunjuk main contractornya.....

Insider neeeeh jeng meraiyah.... nice to know you-lah.... kapan neh saya bisa interview?

kalo mau interview disini jg boleh, jadi open interview, semua bisa review, heheh sok penting, pokoknya aku cuma share2 informasi aja

kalo mau interview disini jg boleh, jadi open interview, semua bisa review, heheh sok penting, pokoknya aku cuma share2 informasi aja

Jadi Jeung ini insidernya siapa? Kita PM-an yuk

boleh2 kmam hilda, nnt kita chatting2 ya....

btw pertanyaan ku terjawab sudah

CEO Kemang Village Djoko Hardjono mengatakan, kontrak kerja sama antara Kemang Village dan Total Bangun Persada berlaku untuk keseluruhan konstruksi di kawasan terpadu seluas 15,5 hektare. "Kami menerapkan pola berbagi risiko antara pengembang dan kontraktor untuk mengantisipasi eskalasi harga bahan bangunan dan lainnya," ujarnya di Jakarta, Kamis (14/

boleh2 kmam hilda, nnt kita chatting2 ya....

btw pertanyaan ku terjawab sudah

CEO Kemang Village Djoko Hardjono mengatakan, kontrak kerja sama antara Kemang Village dan Total Bangun Persada berlaku untuk keseluruhan konstruksi di kawasan terpadu seluas 15,5 hektare. "Kami menerapkan pola berbagi risiko antara pengembang dan kontraktor untuk mengantisipasi eskalasi harga bahan bangunan dan lainnya," ujarnya di Jakarta, Kamis (14/

Main Contractor, Madam..... seperti yang saya post sebelumnya....

^^ Kemang Village Menunjuk Ahli konstruksi dari Jepang sebagai project management bersama Total bangun Persada guna membangun mega proyek terpadu senilai Rp11 TRILIUN (USD 1,1 billion). Pembangunan akan mencapai kecepatan 6 hari perlantai dan akan mengerahkan lebih dari 2.500 orang pekerja. Project Manager, Yukio Inaike, memastikan seluruh proses konstruksi berjalan sesuai dengan prosedur.

Pembangunan tahap awal termasuk tiga kondominium mewah yaitu 41 Lantai The Ritz KVR (Kemang Village Residences), 39 lantai The Cosmopolitan KVR dan 29 lantai The Empire KVR yang jadwal topping offnya adalah September 2009 dan juga Kemang Village Mall yang rencananya akan mulai beroperasi pada tahun 2010.

Semoga bermanfaat Bu Meraiyakeri (mariahcarey maxudnya :) )

mbak yu..
tuh ke 2500 orang pekerjanya udah dapet sertifikasi keahlian dan keterampilan yang di akuin sama LPJKN gak ?
sampe mampu 6 hari perlantai gitu
ntar takutnya kalo belom sertifikasi nantinya bermasalah di kemudian hari loh, seperti bung anoz bilang bisa aja lantainya mendadak rapuh karena faktor human error hehehehe:lol::lol::lol:
11 Trilyun jadinya sia2 dunk

mbak yu..
tuh ke 2500 orang pekerjanya udah dapet sertifikasi keahlian dan keterampilan yang di akuin sama LPJKN gak ?
sampe mampu 6 hari perlantai gitu
ntar takutnya kalo belom sertifikasi nantinya bermasalah di kemudian hari loh, seperti bung anoz bilang bisa aja lantainya mendadak rapuh karena faktor human error hehehehe:lol::lol::lol:
11 Trilyun jadinya sia2 dunk

Para ahli dari Totalnya sih sudah pasti punya Jeung.... namun itu kan melibatkan subkon-subkonnya juga. Akan tetapi kesadaran akan sertifikasi ini sudah mulai timbul ketika banyak kasus terjadinya bangunan gedung yang roboh. Tidak hanya kontraktor kelas atas yang ber'billing Rp500 miliar ke atas, kontraktor menengah dan produsen material pun aware dengan sertifikasi ini. Contohnya, apa yang dilakukan oleh Holcim, BlueScope, JayaBoard, dll yang menyelenggarakan Akademi Tukang Bangunan, semacam pelatihan dan pendidikan yang dilengkapi dengan software-software yang sudah dimodifikasi agar mudah digunakan. Jadi mereka berusaha menuju ke zero error plus zero complaint tentu saja (lupa bahasa konstruksinya apa).

from news paper....

http://img297.imageshack.us/img297/777/spma0133rr3.jpg (http://imageshack.us)
http://img297.imageshack.us/img297/777/spma0133rr3.875732333d.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=297&i=spma0133rr3.jpg)

http://img247.imageshack.us/img247/8703/spma0242ar9.jpg (http://imageshack.us)
http://img247.imageshack.us/img247/8703/spma0242ar9.0b93e052cd.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=247&i=spma0242ar9.jpg)

Para ahli dari Totalnya sih sudah pasti punya Jeung.... namun itu kan melibatkan subkon-subkonnya juga. Akan tetapi kesadaran akan sertifikasi ini sudah mulai timbul ketika banyak kasus terjadinya bangunan gedung yang roboh. Tidak hanya kontraktor kelas atas yang ber'billing Rp500 miliar ke atas, kontraktor menengah dan produsen material pun aware dengan sertifikasi ini. Contohnya, apa yang dilakukan oleh Holcim, BlueScope, JayaBoard, dll yang menyelenggarakan Akademi Tukang Bangunan, semacam pelatihan dan pendidikan yang dilengkapi dengan software-software yang sudah dimodifikasi agar mudah digunakan. Jadi mereka berusaha menuju ke zero error plus zero complaint tentu saja (lupa bahasa konstruksinya apa).

hehe2 mudah-mudahan aja beneran mbak yu...
fair dengan keahlian mereka juga bukan hanya sekedar formalitas, secara aq pernah tau dari sebuah asosiasi tenaga konstruksi sejak program sertifikasi ini diwajibkan bagi ahli dan tukang konstruksi...banyak juga loh yang memanipulasi data latar belakang pendidikan dan pengalaman proyek...
ujung2nya penyuapan deh sama asosiasi tersebut hingga LPJKN biar sertifikasi golongan yang diinginkan didapat tanpa memperhatikan latar belakang pendidikan dan pengalaman proyek yang pernah dikerjakan seperti golongan besar, menengah atau kecil....hihihi..
akhir2nya kan tetep aja, sertifikasi cuman formalitas, dunia konstruksi kita yang rugi.
secara menjelang AFTA persaingan lebih global lagi, bisa aja para ahli dan tukangnya didatangkan dari luar negeri karena alesan para ahli dan tukang kita belum teruji kompetensinya...kasian
duh sory OOT....
eh, hotel aryaduta-nya berbeda sama yang di tugu tani ya ?

hehe2 mudah-mudahan aja beneran mbak yu...
fair dengan keahlian mereka juga bukan hanya sekedar formalitas, secara aq pernah tau dari sebuah asosiasi tenaga konstruksi sejak program sertifikasi ini diwajibkan bagi ahli dan tukang konstruksi...banyak juga loh yang memanipulasi data latar belakang pendidikan dan pengalaman proyek...
ujung2nya penyuapan deh sama asosiasi tersebut hingga LPJKN biar sertifikasi golongan yang diinginkan didapat tanpa memperhatikan latar belakang pendidikan dan pengalaman proyek yang pernah dikerjakan seperti golongan besar, menengah atau kecil....hihihi..
akhir2nya kan tetep aja, sertifikasi cuman formalitas, dunia konstruksi kita yang rugi.
secara menjelang AFTA persaingan lebih global lagi, bisa aja para ahli dan tukangnya didatangkan dari luar negeri karena alesan para ahli dan tukang kita belum teruji kompetensinya...kasian
duh sory OOT....
eh, hotel aryaduta-nya berbeda sama yang di tugu tani ya ?


hehehe itu mah Indonesia bangeddddh deh... Justru itu Jeung, Davy Sukamta juga bilang, kalo masih banyak kontraktor yang nakal, tunggulah kehancuran (bisnis)-nya. Prinsip ekonomi pasar kan yang akhirnya berlaku, siapa yang terbaik, maka dialah yang dipilih. Itulah makanya orang-orang yang concern dengan sertifikasi ini pengen dunia konstruksi Indonesia maju... kemaren dalam sminar HAKI di hotel Borobudur juga Davy sempet menyinggung hal ini.

Gpp, OOT-nya gak kebangetan kok.

Gak sama Jeung, Aryadutta yang ini kelasnya lebih tinggi dari tugu tani, room rate-nya juga lebih mahal. Kan dinamakan Grand Aryadutta (kalo blom ada perubahan ya)....

hehehe itu mah Indonesia bangeddddh deh... Justru itu Jeung, Davy Sukamta juga bilang, kalo masih banyak kontraktor yang nakal, tunggulah kehancuran (bisnis)-nya. Prinsip ekonomi pasar kan yang akhirnya berlaku, siapa yang terbaik, maka dialah yang dipilih. Itulah makanya orang-orang yang concern dengan sertifikasi ini pengen dunia konstruksi Indonesia maju... kemaren dalam sminar HAKI di hotel Borobudur juga Davy sempet menyinggung hal ini.

Gpp, OOT-nya gak kebangetan kok.

Gak sama Jeung, Aryadutta yang ini kelasnya lebih tinggi dari tugu tani, room rate-nya juga lebih mahal. Kan dinamakan Grand Aryadutta (kalo blom ada perubahan ya)....

hoho...
ikutan seminar juga mbak
btw mbak yu kenal ama davy sukamta juga ya :cheers:

thx infonya, baru tahu kao pake GRAND
kirain Aryaduta Hotel and Resort sajoo...:)

hoho...
ikutan seminar juga mbak
btw mbak yu kenal ama davy sukamta juga ya :cheers:

thx infonya, baru tahu kao pake GRAND
kirain Aryaduta Hotel and Resort sajoo...:)


heuheuheu dunia properti itu sempit ternyata ya.... dikau dateng juga ya Jeung? tau gitu kita gathering berdua aja ya? kayak Acen and Vrs hehehe

^^ yang cewe gathering atuh...di TA kek, atau di lokasi konstruksi :lol: pengen liat mukanya ibu redaktur :tongue2::tongue2:

Asyik, ni forum makin rame aje :banana:

--DP!!!-- :sleepy:

Total lahan Kemang Village jadi tambah besar kayaknya (15,5 hektare) - apa bakal tambah tower baru? mungkin s_bawono bisa membantu kasih info?


-------------------
CEO Kemang Village Djoko Hardjono mengatakan, kontrak kerja sama antara Kemang Village dan Total Bangun Persada berlaku untuk keseluruhan konstruksi di kawasan terpadu seluas 15,5 hektare. "Kami menerapkan pola berbagi risiko antara pengembang dan kontraktor untuk mengantisipasi eskalasi harga bahan bangunan dan lainnya," ujarnya di Jakarta, Kamis (14/

informasi ini lengkap pada materi keterbukaan Lippo karawaci, ada info bangun proyek "trillium Simprug" juga, udah ada yang liat, lengkap dan bagus, semua rencana property lippo kedepan.

^^ Bluskys dari urbane ya ? Bisa minta info lengkap tentang trilium Simprugnya ?

^^Jubirnya atau asistennya Mas Emil? dari kemaren nanya mulu soalnya hahahaha.....

HEH pada ngomongin gw ya di forum, heheh Geer, gak, aku tw aja, suka nge cek2 informasi keterbukaan, ratu prabu juga tuh mau bangun sampe ratu prabu 6 di ancol loooo

mbak yu..
tuh ke 2500 orang pekerjanya udah dapet sertifikasi keahlian dan keterampilan yang di akuin sama LPJKN gak ?
sampe mampu 6 hari perlantai gitu
ntar takutnya kalo belom sertifikasi nantinya bermasalah di kemudian hari loh, seperti bung anoz bilang bisa aja lantainya mendadak rapuh karena faktor human error hehehehe:lol::lol::lol:
11 Trilyun jadinya sia2 dunk

6 hari perlantai itu biasanya digunakan untuk pembangunan struktur lantai tipikal upper structure. Kalo desain lantai tipikalnya tidak rumit alias hanya persegi, maka pembangunan 6 lantai per hari bisa dibilang standard. Bukannya sombong tapi itu waktu yang dibutuhkan HK untuk membangun struktur lantai tipikal di Bakrie Tower dengan tingkat kerumitan tinggi, seperti lantai yang berputar 5 derajat, kolom2 miring serta sistem struktur yang tak lazim.
Bravo to HK :applause:

Kini, cina sudah mengklaim bahwa mereka mampu mengerjakan lantai tipikal upper structure, dalam waktu 4 hari.

Kalo yang dikatakan itu 6 hari per lantai berikut finishing-nya itu baru kudu acung 4 jempol tapi itu pun hampir mustahil karena ada item2 pekerjaan yang akan overlap dan tidak dapat dikerjakan secara bersamaan -seperti pekerjaan ceiling dan pemasangan lantai- serta pekerjaan2 yang mempunyai saling keterkaitan alias belom dapat dikerjakan sebelum yang lainnya selesai -seperti pekerjaan ME dan pekerjaan2 finishing-

:colgate:

^^beginilah bila arsitek top yang berbicara.... diksi yang digunakan berbeda.... :okay::applause:

Terima kasih. Baru lihat website-nya Lippo Karawaci - Kemang Extension (3.7ha tambahan) masih di bilang under planning. Ada beberapa future proyek yang disebut termasuk Trillium Simprug (2.8ha) & Pejaten Village (2.38ha). Kayaknya Lippo ada banyak lahan di Jakarta Selatan.

informasi ini lengkap pada materi keterbukaan Lippo karawaci, ada info bangun proyek "trillium Simprug" juga, udah ada yang liat, lengkap dan bagus, semua rencana property lippo kedepan.

lemme do the honor..
as of PT Lippo Karawaci TBK's investor presentation...
http://farm4.static.flickr.com/3275/2824437912_3a6b4b44c3_o.jpg

^^ gile.. ada phase 3 segala... :cheers:

wah udah laku juga ya?hehe.. :D

thanks g4b.. :)

Wow.kemang to be no ONE, jadi ingin punya apartement disana:banana:, anyway pembangunan sudah sampai dimana ?

jadi wondering... penanggulangan banjirnya gimana ya?

secara, kemang gitu lwoh... :|

jadi wondering... penanggulangan banjirnya gimana ya?

secara, kemang gitu lwoh... :|

mereka mo bikin dam INs.... DAM ya bukan damn :colgate: ada ahli Belanda yang didatangkan ke mari.... tapi teknologi hidrologi seperti apa, blom ketahuan...

^^ woow... :uh: thanx mam... jadi ga sabar pengen liat :colgate:

maen2 ke jaxel lagi...
times bookstore kemang village will open this month...
http://i276.photobucket.com/albums/kk33/poenyakambink/DSC00202.jpg
project update but rainy!!!!!betebetebeteah betebeteah....ahaha
http://i276.photobucket.com/albums/kk33/poenyakambink/DSC00208.jpg
according to their crane:kemang village on the rise guys&gals!!

WOWWWW!!!!!!!!!

another crane booming.. :lol: :pepper:

jrot u are superstar update..thx anyway...

^^thx again mr VRS hehe....berhubung masi ada waktu buat jalan2 kliling2 dan masi ada waktu buat osting2 ria jdi dimanfaatkan deh....hehe