Wrocławskie City przy Strzegomskiej



Maciej Miskiewicz 05-06-2006 , ostatnia aktualizacja 05-06-2006 20:56
GAZETA WYBORCZA


Firma Archicom postawi przy Strzegomskiej największy na Dolnym Śląsku kompleks biurowców. Na 100 tys. mkw. ma pracować 10 tysięcy ludzi. Inwestycja to kolejny efekt wrocławskiego boomu gospodarczego.


Dorota Jarodzka-Śródka, prezes Archicomu, tłumaczy, że firma zdecydowała się na tak duże przedsięwzięcie, bo w innych należących do niej biurowcach już nie ma miejsca. - Gdy zabrakło go w Quattro Forum przy ul. Legnickiej, dla firm zainteresowanych wynajęciem powierzchni zaczęliśmy stawiać Silver Forum przy pl. Strzegomskim. Teraz sytuacja się powtarza, bo i ten budynek jest pełny, a cały czas zgłaszają się do nas chętni.

]Rozmiary planowanego kompleksu są imponujące. Największy dotąd wrocławski biurowiec, Poltegor, ma niecałe 20 tys. mkw. biur. Budynek Bema Plaza, który za 50 mln euro stawia belgijski deweloper Ghelamco przy pl. Bema, będzie miał ok. 25 tys. mkw., a w biurowcu, który także za 50 mln euro wybuduje Skanska przy pl. Grunwaldzkim będzie blisko 30 tys. mkw. Archicom koszt swojej inwestycji szacuje na około 100 mln euro.

Biurowce usytuowane będą na pięciohektarowej działce przy Strzegomskiej, która w ciągu kilku najbliższych lat zostanie przebudowana w czteropasmową arterię prowadzącą z centrum miasta na lotnisko. Archicom kupił teren od syndyka dawnego Przedsiębiorstwa Budownictwa Uprzemysłowionego. Stanie na nim od pięciu do ośmiu sześcio- i siedmiopiętrowych budynków. W każdym będzie od 15 do 30 tys. mkw. powierzchni. Nie jest jeszcze przesądzone, jak będą one wyglądać, projektanci z Archicomu zapewniają jednak, że będzie to nowoczesna i funkcjonalna architektura. Między budynkami zaplanowano dużo zieleni. W sumie zajmie ona jedną piątą powierzchni całego kompleksu.

Początek budowy planowany jest jeszcze w tym roku. - Stare obiekty poprzemysłowe zaczną znikać z powierzchni ziemi najpóźniej na wiosnę 2007 r. - zapowiada Rafał Jarodzki z Archicomu. Cała inwestycja zostanie podzielona na kilka etapów. Wszystkie biurowce będą gotowe za trzy do pięciu lat.

Specjaliści od nieruchomości twierdzą, że inwestycja ma duże szanse powodzenia. Leszek Michniak, prezes Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości, uważa, że Archikom bez kłopotów znajdzie najemców: - W tej chwili we Wrocławiu brakuje nawet więcej niż 100 tys. mkw. biur o najwyższym standardzie. Są firmy, które nie mają żadnych szans na znalezienie powierzchni i od ręki wynajmą trzy tysiące mkw.

Jacek Wróblewski z biura obrotu nieruchomościami Jot-Be zwraca uwagę na dobrą lokalizację kompleksu i twierdzi, że to inwestycja w przyszłość: - Co prawda niedobór powierzchni biurowej we Wrocławiu w ciągu dwóch lat zamieni się w nadpodaż, ale jeżeli utrzyma się obecne tempo rozwoju Wrocławia, to popyt na biura będzie rósł i taka realizowana etapami inwestycja ma spore szanse na powodzenia.


Archicom

Jedną z pierwszych prywatnych spółek projektowych w Polsce założyli w 1986 roku architekci Kazimierz Śródka i Dorota Jarodzka-Śródka. Dziś Archicom to jedna z najprężniej działających wrocławskich firm projektowo-budowlanych. Zajmuje się projektowaniem i realizacją inwestycji i działalnością deweloperską. Spółka zrealizowała prawie 80 projektów: banki, obiekty użyteczności publicznej i budynki mieszkalne. Wiele z nich upiększyło Wrocław. Najbardziej znane to biurowce: Renaissance Center na ul. Kiełbaśniczej, EFL na pl. Orląt Lwowskich, Quattro Forum na ul. Legnickiej i Art Hotel na ul. Kiełbaśniczej. Za swoje projekty firma dostała 27 nagród i wyróżnień w konkursach na: budowę roku, najładniejszy budynek i najpiękniejsze wnętrze.

:cheers2: :) to jest to!

zobaczymy co z tego wyjdzie

Wszystkie dotychczasowe inwestycje tego inwestora wyszły, więc o kogo, jak kogo, ale o ARCHICOM się nie martwię.

dawac wizualki jak ktośma:)

No, w końcu fabryka domów przestanie tam straszyć. Jak to teraz wygląda można zobaczyć tutaj: http://wroclaw.hydral.com.pl/7812,obiekt.html

do wizualek pewnie bedzie trzeba poczekac. szkoda ze jest tyle wolnego miejsca, ze mozna 100k m2 zrobic w formie 5-7 pieter + pelno zieleni. ale przynajmniej konkurencja dla cp - tam trzeba sie bedzie wykazac czyms duuuzo lepszym, zeby wynajac powierzchnie;)

dawac wizualki jak ktośma:)

Cytuję: (...) "Nie jest jeszcze przesądzone, jak będą one wyglądać, projektanci z Archicomu zapewniają jednak, że będzie to nowoczesna i funkcjonalna architektura. Między budynkami zaplanowano dużo zieleni. W sumie zajmie ona jedną piątą powierzchni całego kompleksu." (...)

Oho, od dawna planowałem spenetrowac tą ruine z aparatem, muszę sie pospieszyć:D

:cheers: niech żyją metry kwadratowe, liczę na to, ze architektura archicomu utrzyma tendencję zwyżkową i tutaj już odetną się od poprzedniej stylistyki.

Tak ten teren wyglada teraz:
http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/15/15258.jpg
JacekW°
http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/44/44170.jpg
Maciej Skórzyński°
http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/44/44169.jpg
Maciej Skórzyński°
Wszystkie zdjecia z wroclaw.hydral.com.pl


A co do samej budowy to trzymam kciuki za jej powodzenie. Chociaz obawaim sie troche, ze tak wielka podaz zachwieje rynkiem powierzchni biiurowych.

do wizualek pewnie bedzie trzeba poczekac. szkoda ze jest tyle wolnego miejsca, ze mozna 100k m2 zrobic w formie 5-7 pieter + pelno zieleni. ale przynajmniej konkurencja dla cp - tam trzeba sie bedzie wykazac czyms duuuzo lepszym, zeby wynajac powierzchnie;)

Szczerze, to bardziej wolałbym powiedzmy 2-3 biurowce, ale każdy po 20 i wiecej pięter, ale z drugiej strony gdyby miały tam stanąć, to szkoda by ich było, po to nie centrum miasta...

Swoją drogą, to jeżeli do skutku dojdą oba te kompleksy - tzn ten gigant Archicomu i "Trzy Wieże" DEVCO (a obie inwestycje będzie dzielić od siebie raptem niecały kilometr), to doliczając do tego "SILVER FORUM", "MILLENIUM TOWER", biurowiec BZ WBK i kompleks niskich biurowców - WROCŁAWSKI PARK BIZNESU, to na przestrzeni 2 km, wzdłuż Strzegomskiej będziemy mieć ( łączna pow biurowa ) chyba najwieksze skupisko biurowców i pow (ilość) biurowych poza Warszawą.

czy ja wiem czy wielka? 100 tys w 5 lat to daje 20 tys m2 na rok.

Ale jako cały kompleks - jest to inwestycja wielka.

(ZCB) - Zachodnie Centrum Biznesu staje sie faktem.

(ZB) - Zachodnie Centrum Biznesu staje sie faktem.

raczej staje sie planem, znajac refleks inwestorów mozemy jeszcze czekac kilka lat na pierwsze budowy :)

Rafis spotkałeś się z Łosiem Bimbaczem? ;)

Rafis spotkałeś się z Łosiem Bimbaczem? ;)

ja tylko rejestruje statystyczny czas potrzebny wrocławskim inwestorom do rozpoczecia budowy biurowców. Srednia to 3 lata :)

Już wiem, spotkałeś się z p Kayserem (statystyki) ;) :D

Rafał po prostu nie ma takiej rozbudowanej wyobraźni, zeby móc zobaczyć te wszystkie istniejące wroclawskie biurowce i dlatego jest sceptyczny:) w sumie to sie nie dziwie;)

Rafis się martwi, bo jak ruszy te przynajmniej 3/4 zapowiadanych różnych inwestycji we Wrocławiu i tuż pod Wrocławiem, to nie będzie ich w stanie wszystkich w miarę regularnie odwiedzać :)

Moja propozycja na to centrum. Naturalnie biurowce ARCHICOMU byłyby wyższe o 2-3 piętra.

http://www.ciglermarani.cz/flib/365_34_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/496_34_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/337_30_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/492_34_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/456_41_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/490_41_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/352_33_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/491_33_big.jpg

Kompleks biurowy PARK CHODOV - Praga.

Small volume of the 01.01. building with typical glass lamellen is connected to the adjacent office building 01.03. via glass bridge. Completed building permit, design development, construction drawings and construction supervision for the developer.

Partners:
doc.ing.arch. Jakub Cigler, AIA
Vincent Marani, dipl.arch., AIA

Project designer:
ing.arch. Boris Vološin

Technical director:
ing. Petr Kužela

Project engineer:
ing. Tomáš Bíma

Team:
ing.arch. Antonín Holubec, ing.arch. Valerie Roubalová, ing.arch. Roman Prachař, ing.arch. Petr Ovčačík, Tomáš Gajdošík, ing. Petra Klimčuková, ing. Luboš Hýbner, ing. Marie Mrázová, ing. Martin Vítek, ing. Michal David, ing. Vít Čeřovský

Jeszcze kilkanaście fotek tego kompleksu w Pradze:

http://www.ciglermarani.cz/flib/154_5_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/23_5_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/25_5_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/155_5_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/111_5_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/7_5_big.jpg

http://www.ciglermarani.cz/flib/26_5_big.jpg

Foto: ciglermarani.cz

[img]

a dlaczego większość biur powstaje poza centrum?

Centrum ma inna funkcje, mniejsze dzialki i drozsze. Poza tym stad jest blizej do lotniska i przy obwodnicy :)

a dlaczego większość biur powstaje poza centrum?

a dlaczego tak uważasz? :)

Bema Plaza 25 tys m2, Grunwaldzki Center 26 tys m2, Globis 12 tys m2, Barbados, FIG Plaza i kilka innych powstają w centrum a przeciez wiadomo ze w centrum południowym powstanie masa powierzchni biurowej-kilkaset tys m2 w kilka lat.

a dlaczego większość biur powstaje poza centrum?

Wiekszosc powstaje w centrum, ale powstanie poza :)

W centrum jest coraz ciasniej, wolne dzialki coraz mniejsze i coraz drozsze. Szuka sie alternatywnych lokalizacji. Tak jak Rafis wspomnial to bedzie CP i wlasnie lokalizacja nowej inwestycji archicomu - czyli trasa na lotnisko. Jak te sie zapelnia, to juz nie wiem ;) Chcialbym Dworzec Świebodzki...

:eek:, 100.000m2 to chyba z 5 budynków wielkości przytaczanej tutaj?

a dlaczego tak uważasz? :)

Bema Plaza 25 tys m2, Grunwaldzki Center 26 tys m2, Globis 12 tys m2, Barbados, FIG Plaza i kilka innych powstają w centrum a przeciez wiadomo ze w centrum południowym powstanie masa powierzchni biurowej-kilkaset tys m2 w kilka lat.

licząc te 100 tys. m2 + 3 biurowce (centrum biznesu), to chyba jednak będzie większość ;)

licząc te 100 tys. m2 + 3 biurowce (centrum biznesu), to chyba jednak będzie większość ;)

Przy gabarytach Centrum Poludniowego jednak wiekszosc bedzie w centrum.

JaGo masz wiadomosc pm :)

^^ z całym szcunkiem dla Archicomu, ale podzielam nieco sceptycyzm Rafisa. Co za tym przemawia:
1. Otóż Archicom, o czym wielu tu wie, lubi się chwalić liczbami. Jak znam rzeczywistość to później te 100 000 m2 zmieni się w 80 000 m2 i będzie to powierzchnia brutto. Czyli pow. użytkowej biur zostanie z 60 000 m2.
2. Podobnie jak wyżej wiemy o czasie realizacji inwestycji przez Archicom. Z tych 5 lat zrobi się pewnie 7 lat. Ale to i tak lepiej niż ci co mówią a nic nie budują.
3. Kluczowa kwestia - nie wiem czy w tamtym rejonie można budować 5-7 kondygnacji. Czy to nie blef marketingowy. Z doświadczeń Parku Biznesu i Parku Technologicznego widać, że raczej można mówić o 3 kondygnacjach i może poddaszu.

Podsumowując - skończy się tak, że budowa rzeczywiście będzie. Ale z tego wielkiego szumu będzie w efekcie powstawało ok 8000 - 10000 m2 rocznie. I to jak będa najemcy...

P.S.
Zapomniałem dodać... Podoba mi się bardzo Park Chodov - ciekawe centrum biurowe. Darku, wiesz kto to buduje. Jakiś potentat w developerce, albo w generalnym wykonawstwie, czy raczej jakies narodowe czeskie firmy ?

Odnosnie pkt1 i powierzchni to najwazniejsze, zeby te 100k nie okazaly sie kubatura;)

Super ten kompleks w Pradze-Darku podeslij te wizualki Archicomowi zeby mieli jako wzor;)

Ogolnie super news i mam nadzieje ze nie skonczy sie na zopowiedziach.

Super ten kompleks w Pradze-Darku podeslij te wizualki Archicomowi zeby mieli jako wzor;)



To nie taki glupi pomysl :)

Będzie ciekawie, jak to wybudują, teren zmieni się na duży plus, czekam na rozpoczęcie budowy zniecierpliwością :) , w końcu przystanek Przemkowska nie będzie na żądanie jak to zbudują.

Zapomniałem dodać... Podoba mi się bardzo Park Chodov - ciekawe centrum biurowe. Darku, wiesz kto to buduje. Jakiś potentat w developerce, albo w generalnym wykonawstwie, czy raczej jakies narodowe czeskie firmy ?

Developer: AIG LINCOLN

Generalnym wykonawcą kompleksu ( poszczególne biurowce są tam stawiane od 2004 do dziś ) jest z tego co pamiętam czeski oddział PORR-a...

Minusem takich inwestycji jest fakt iz czesto kolejne biurowce sa dobudowywane w miare zapotrzebowania...czas pokaze ile z 100.000 metrow zostanie wybudowane...

...i jeszcze:

http://www.aiglincoln.com/czech/en/projectsheet/51

http://www.thepark.cz/


Życzyłbym sobie, żeby chociaż połowa najemców z tego Parku Chodov...stała się też najemcami tego nowego kompleksu biurowego Archicomu:


Accenture, Aral, BP, Castrol, Computer Associates, Dell, GE Capital Bank, IBM, Sony, SUN Microsystems, DHL, GE Fanuc, Fanuc Robotics, Guidant, Honeywell, World Class, Canadian Medical Care, International Montessori School of Prague.



...JaGo co Ty na to? :)

Minusem takich inwestycji jest fakt iz czesto kolejne biurowce sa dobudowywane w miare zapotrzebowania...czas pokaze ile z 100.000 metrow zostanie wybudowane...


Oczywistym jest, że nikt nie wybuduje od razu tych 100.000 m2. Dlatego inwestycja jest etapowana. To jak najbardziej słuszne i prawidłowe działanie...

ps: Zresztą dokładnie tak samo było z budową kompleksu The Park CHODOV.

Building 1 – completed in 2004
Building 2 – completed in 2003
Building 3 – completed in 2004
Building 4 – completed in 2004
Building 5 – completed in 2004
Building 6 – completed in 2005
Building 7 – completed in 2005
Building 8 – completion in 2006
Building 10 – completion in 2006

@PB - takie sa trendy w Europie. Spojrz na Bruksele.. wiekszosc biznesu siedzi kolo lotniska, Saint Denise (czy jak sie toto pisze) tez jest poza centrum Paryza.

Centrum miasta ma inne zadania.

:bash:

Eeee..., tylko 5 do 7 pięter :(:(:(
To nawet nie dorównuje poziomowi niezłego Millennium Tower
czy dość oryginalnym "3 wieżom" Devco :(:(:(
Tu się z Darkiem zgadzam, że ze 20 pięter to mogłoby tam być
(skoro podobno jest takie zapotrzebowanie na pow. biurową).
Natomiast nie zachwycam się wcale tym kompleksem w Pradze.
Owszem dużo zieleni, ale architektura co najmniej przeciętna.
Po prostu dużo prostopadłościennych , niskich pudełek...
Tylko kąty proste i proste. Na dodatek zero krzywizn
czy zaokrągleń:( Może to i trendy, ale dla mnie nudne na maxa.

Poziomowi? Chyba wysokosci :)

Poziomowi? Chyba wysokosci :)
Dla mnie liczy się najbardziej to, aby każdy nowy obiekt czymś
się wyróżniał od poprzednich, choćby jakimś przekornym kształtem
przynajmniej we fragmencie bryły, albo jakimś ciekawym
powtarzalnym układem detali na fasadach, nie wiem... No żeby
był choć trochę niepowtarzalny czy jak kto woli oryginalny,
a takie wg mnie są Millennium i przyszłe Devco...
Oczywiście nie mniej ważna jest skala obiektu - tym większa
im bliżej centrum biznesowego czy też im bliżej dużych obiektów:)

niezle info..
Jednak na mysli przyszła mi jedna mysl- nie nastapi przypadkiem przesycenie rynku? A to moze zahamowac, np budowe wiezowcow..

Budowy CP i budowy wieżowców p Czarneckiego na miejscu Poltegoru na pewno nie zablokuje.

O przesyceniu rynku także trudno mówić, zwłaszcza, ze firm chętnych na ulokowanie się we Wrocławiu jest od groma i ilośc ta rośnie, a nie maleje.

na razie Wrocław jest na fali- ale co pozniej bedzie? Nie wiadomo..

Tak czy owak rosnie nam kolejne naprawde europejskie miasto- i oby takich jak najwiecej :)

@PB - takie sa trendy w Europie. Spojrz na Bruksele.. wiekszosc biznesu siedzi kolo lotniska, Saint Denise (czy jak sie toto pisze) tez jest poza centrum Paryza.

Centrum miasta ma inne zadania.

I całe szczęście. Unika sie w ten sposób scenariusza amerykańskiego gdzie City pustoszeja i wymieraja wieczorem i w nocy. We Wrocławiu to nie grozi bo mamy Rynek który żyje praktycznie 24 h na dobę.

Dokładnie!

Co do tej kwesti gdzie budowac centrum biznesu- jestem zwolennikiem by pomiedzy lotniskiem a centrum- z dobrym dojazdem. Chociaz nie wiem jak to dokladnie u was wyglada- wkoncu u was to sie wszystko rozkreca, takze takie inicjatywy jak z tymi wiezowcami w miejscu poltegoru sa po prostu swietne. I oby władze miasta nie popelnily takiech bledow jak np w Warszawie.

A co do starowki, ona zawsze bedzie tetnic zyciem ;)

3. Kluczowa kwestia - nie wiem czy w tamtym rejonie można budować 5-7 kondygnacji. Czy to nie blef marketingowy. Z doświadczeń Parku Biznesu i Parku Technologicznego widać, że raczej można mówić o 3 kondygnacjach i może poddaszu.
UCHWAŁA NR XXXII/2290/04 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowych w rejonie ulicy Strzegomskiej, w obrębie Grabiszyn we Wrocławiu:
Rozdział 2
§ 12
1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 8U ustala się grupę kategorii przeznaczenia terenu: usługi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się przeznaczenie uzupełniające: produkcja pod warunkiem lokalizacji na części terenu, która nie jest objęta szczególnymi wymaganiami architektonicznymi.
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków:
1) zakazuje się wznoszenia budynków w obszarze dawnego cmentarza zaznaczonym na rysunku planu;
2) wysokość budynków od 10 m do 30 m mierzona od poziomu chodnika do najwyższego punktu dachu;
3) szczególne wymagania architektoniczne w obszarze zaznaczonym na rysunku planu.
4. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązuje dostęp do każdej działki bezpośrednio z ulicy publicznej, określonej w ust. 7, lub wydzielonej geodezyjnie drogi wewnętrznej.
5. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania środowiska:
1) zieleń musi zajmować co najmniej 20 % powierzchni każdej działki, w tym zieleń wysoka co najmniej 10 % powierzchni każdej działki;
2) określone w rozdziale 4 uchwały.
6. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków określone w rozdziale 5 uchwały.
7. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące systemu transportowego:
1) obsługa komunikacyjna od ulicy 2KL lub 4KL;
2) urządzenie miejsc postojowych w ilości dostatecznej dla obsługi prowadzonej działalności, w granicach działek poszczególnych inwestorów, jednak nie mniej niż 10 miejsc na 1000 m2 powierzchni użytkowej obiektu;
3) zakaz lokalizacji jednokondygnacyjnych wolno stojących garaży.
8. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej:
1) zakaz lokalizacji infrastruktury podziemnej w obszarze dawnego cmentarza zaznaczonym na rysunku planu;
2) określone w rozdziale 3 uchwały.
9. Nie dopuszcza się oddania do użytku budynków przed urządzeniem miejsc postojowych o liczbie stanowisk określonej w ust. 7 pkt 2.

Treść całej uchwały: http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=XXXII/2290/04
Rysunek: http://wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/32541%5C2290ru04mapa.pdf

No i wszystko wiadomo.

dzięki bystrzak. Optymistycznie mnie nastroiła ta informacja o możliwości budowania do 30 m. Ale widać tez że sporo będa musieli zainwestować w parking wielopoziomowy lub poświęcić sporo powierzchni na parkingi naziemne. Wymóg 10 miejsc na 1000 m2 powierzchni, czyli jakby rzeczywiście faktemn stało się owe 100 000 m2 trzeba by zbudować 1000 miejsc parkingwych - więcej niż przed największymi marketami.

Ale widać tez że sporo będa musieli zainwestować w parking wielopoziomowy lub poświęcić sporo powierzchni na parkingi naziemne. Wymóg 10 miejsc na 1000 m2 powierzchni, czyli jakby rzeczywiście faktemn stało się owe 100 000 m2 trzeba by zbudować 1000 miejsc parkingwych - więcej niż przed największymi marketami.

tombar, akurat wymóg 1mp/ 100m2 jest wielkościa rozsądną i dla inwestora niezbyt wymagającą.

znam masę terenów w dużo trudniejszych miejscach ( w gęstej zabudowie w centrum miasta) gdzie jest wymóg np 1mp na każde 35 m2 p.u. tj ok 3 x wiecej - co prywatnie uważam za wymóg idiotyczny w centrum , gdzie sporo pracowników powinno docierać komunikacją zbiorową.

reasumując, 100mp/1000m2 pu to IMO wcale nie jest dużo

Ciekawe czy do czasu realizacji całego tego kompleksu zdąrzą wybudować nową linię tramwajową na Nowy Dwór, Muchobór Wielki?

Wymóg 10 miejsc na 1000 m2 powierzchni, czyli jakby rzeczywiście faktemn stało się owe 100 000 m2 trzeba by zbudować 1000 miejsc parkingwych - więcej niż przed największymi marketami.

No co ty. Parking przed Auchon mieści 3000 samochodów. Tysiąc będze mieścić chyba parking PG.

I jeszcze parking wzdłuż całej, starej cześci CH Bielany (TESCO, IKEA, OBI) jest największym parkingiem we Wrocławiu i okolicach.

Ciekawe czy do czasu realizacji całego tego kompleksu zdąrzą wybudować nową linię tramwajową na Nowy Dwór, Muchobór Wielki?
Jeśli Archicom twierdzi, że biurowce wybuduje za 3 do 5 lat, to poczekają sobie one jeszcze do budowy linii tramwajowej. No chyba, że nagle nastąpi niepsodziewane przyśpieszenie w tej kwestii, choć na razie obowiązuje data: rozpoczęcie po 2010 r...

Ja podejrzewam, że najwiecej bedzie zależało od szybkości rodzielania pieniedzy z funduszy UE i od tego czy dostaniemy na tą nową linię pieniądze z UE w 1 turze (na lata 2007-13) czy w póżniejszych...

Ja podejrzewam, że najwiecej bedzie zależało od szybkości rodzielania pieniedzy z funduszy UE i od tego czy dostaniemy na tą nową linię pieniądze z UE w 1 turze (na lata 2007-13) czy w póżniejszych...
Na razie musi się znaleźć odpowiedni zapis w WPI, bo na razie są tam tylko linie na Gaj, Kozanów oraz "Nowoszczęśliwa", ale za rok będzie już aktualizacja WPI, więc wszystko może się jeszcze zmienić.

UCHWAŁA NR XXXII/2290/04 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 30 grudnia 2004 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przemysłowych w rejonie ulicy Strzegomskiej, w obrębie Grabiszyn we Wrocławiu

akurat dla tego terenu w najbliższym czasie mpzp ulegnie zmianie za sprawą:
UCHWAŁY NR LI/3165/06 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 18 maja 2006 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic: Strzegomskiej i Otyńskiej w obrębie Muchobór Mały we Wrocławiu

ps w końcu chyba się przemogłem i oprócz czytania może zacze też coś pisać tutaj :)

http://uchwaly.um.wroc.pl/uchwala.aspx?numer=LI/3165/06
http://img.photobucket.com/albums/v230/gesah/mpzp.jpg
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic:
Strzegomskiej i Otyńskiej w obrębie Muchobór Mały we Wrocławiu

lol czyli jak zwykle artykuł w prasie ubarwiał inwestycję która miała ruszyc juz na jesien tego roku. Tymczasem sama zmiana MPZP potrwa rok :)

czyli uderzenie wyprzedzajace przed expo 2012;)
coby zebrac tych, ktorym po wybudowaniu cp nie bedzie sie tam podobalo;) bo wola bardziej industrialne klimaty

@PB - takie sa trendy w Europie. Spojrz na Bruksele.. wiekszosc biznesu siedzi kolo lotniska, Saint Denise (czy jak sie toto pisze) tez jest poza centrum Paryza.

Centrum miasta ma inne zadania.


chyba miales na mysli La Defense, bo Saint Denise, to najgosza dzielica Paryza, w której nikt nie wybuduje biurowca.

W przypadku Paryża nie chodzi o trendy, ale o bardzo gęstą zabudowe miasta i brak zgody władz miasta na nowoczesna zabudowę. w Granicach miasta zbudowano dosłownie klika biurowców.

szkoda że Archicom projektuje na tak dużą skalę.
jak na razie to są oni gwarantem kiepskiej architektury.
to krok wstecz dla Wrocławia

^^
- po pierwsze skala nie ma tu NIC do rzeczy
- po drugie powstrzymaj sie z komentarzami minimum do upublicznienia projektu

^^
- po pierwsze skala nie ma tu NIC do rzeczy
- po drugie powstrzymaj sie z komentarzami minimum do upublicznienia projektu

skala ma tu wiele do rzeczy, bo mały budynek złej architektury można przysłonić lub gubi się w otaczającej zabudowie a duży dominuje okolicę, a Archicom nie słynie z ambitnych realizacji.

poczekam do publikacji renderów, ale nie mam zupełnie wiary w Archicom i raczej widze czarno

cóż za zaszczyt na skopnął, nasz wrocławski specjalista oki znów w akcji :)

chyba miales na mysli La Defense, bo Saint Denise, to najgosza dzielica Paryza, w której nikt nie wybuduje biurowca.

W przypadku Paryża nie chodzi o trendy, ale o bardzo gęstą zabudowe miasta i brak zgody władz miasta na nowoczesna zabudowę. w Granicach miasta zbudowano dosłownie klika biurowców.

A La Defense przypadkiem nie lezy w Saint Denise? (choc moze i sie myle)

Tym niemniej. Miejscie sobie wiezowce w centrum. My wolimy miec je na uboczu.

pzdr

A La Defense przypadkiem nie lezy w Saint Denise? (choc moze i sie myle)

Tym niemniej. Miejscie sobie wiezowce w centrum. My wolimy miec je na uboczu.

pzdr


ja wole w centrum, Centrum Południowym. Na Strzegomskiej nie bedzie żadnych wieżowców :)
Chociaz w tej baraczkowej okolicy nawet te 13 pięter Jarząbka będzie górowało ;)

skala ma tu wiele do rzeczy, bo mały budynek złej architektury można przysłonić lub gubi się w otaczającej zabudowie a duży dominuje okolicę, a Archicom nie słynie z ambitnych realizacji.

poczekam do publikacji renderów, ale nie mam zupełnie wiary w Archicom i raczej widze czarno

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=12670

Zaslon ten maly budynek ;) zlej architektury ;) zagubiony w okolicznej zabudowie ;)


Dobra architektura moze byc mniejsza od Ciebie albo wieksza od chinskiego muru.
Jak bedzie dobra, to dobrze ze inwestycja jest duza, bo potrzebujemy nowoczesnej powierzchni biurowej. Jak bedzie zla, to dobrze ze inwestycja jest duza, bo potrzebujemy nowoczesnej powierzchni biurowej. Lapiesz??

Moja kolejna propozycja odnośnie tego kompleksu biurowego ARCHICOM-u:

http://www.spielberk.cz/img/b03.jpg

http://www.spielberk.cz/img/b05.jpg

http://www.spielberk.cz/img/b08.jpg

Spielberk Office Centre w czeskim Brnie

Inwestor: CTP Invest

^^ wygląda, jakby to zaprojektował p. Maćków:) Dobre!

^^ wygląda, jakby to zaprojektował p. Maćków:) Dobre!

Mówisz Jakubie o tym szarawym "bunkierku" (na ostatniej wizualce, po lewej stronie)? :)

Szczerze, to bardziej wolałbym powiedzmy 2-3 biurowce, ale każdy po 20 i wiecej pięter, ale z drugiej strony gdyby miały tam stanąć, to szkoda by ich było, po to nie centrum miasta...

Swoją drogą, to jeżeli do skutku dojdą oba te kompleksy - tzn ten gigant Archicomu i "Trzy Wieże" DEVCO (a obie inwestycje będzie dzielić od siebie raptem niecały kilometr), to doliczając do tego "SILVER FORUM", "MILLENIUM TOWER", biurowiec BZ WBK i kompleks niskich biurowców - WROCŁAWSKI PARK BIZNESU, to na przestrzeni 2 km, wzdłuż Strzegomskiej będziemy mieć ( łączna pow biurowa ) chyba najwieksze skupisko biurowców i pow (ilość) biurowych poza Warszawą.

Szczerze mówiąc, też bym wolał. Przydałoby się takie wysokościowe centrum (city). Bo poza kościelnymi wieżami i POLTEGOREM Wrocław nie ma właściwie ciekawych dominant wysokościowych. Jest raczej płaski. Dziwi mnie ta wielka niechęć do stawiania poza Warszawą czegoś wyższego niż 10 pięter... Czyżby monopol "stolycy" na drapacze chmur?

Witamy nowego forumowicza na SSC :cheers2:

Szczerze mówiąc, też bym wolał. Przydałoby się takie wysokościowe centrum (city). Bo poza kościelnymi wieżami i POLTEGOREM Wrocław nie ma właściwie ciekawych dominant wysokościowych. Jest raczej płaski. Dziwi mnie ta wielka niechęć do stawiania poza Warszawą czegoś wyższego niż 10 pięter... Czyżby monopol "stolycy" na drapacze chmur?


Koszty i do niedawna brak wielu, do tego dużych i konkretnych najemców na wynajem odpowiedniej ilości pow biurowych poza Stolicą (skupisko central największych firm polskich i zagranicznych - praktycznie do niedawna wyłącznie w Warszawie). Na szczęście teraz powoli to się zmienia...

Wasze parcie na skyscrapery we Wrocławiu jest hmmm.....wysokie. Nie rozumiem skąd taki popęd na dużą formę. Co prawda nie mam nic przeciwko drapaczom, ale Wrocław to nie Wawa czy NY. Bardziej widziałbym rozwój w kierunku pięknej architektury i ciekawej, a nie koniecznie wysokiej.
Hala Ludowa, Renoma, Most Grunwaldzki są pięknymi reliktami z wczoraj, a dziś postawiłbym raczej coś z Gaudiego, czy może jakąś odważną bryłę. Wrocław 'Wenecją północy', a nie Nowym Yorkiem środkowej Europy....zagalopowałem się ;)
Don't shoot the piano man :D

Wasze parcie na skyscrapery we Wrocławiu jest hmmm.....wysokie. Nie rozumiem skąd taki popęd na dużą formę. Co prawda nie mam nic przeciwko drapaczom, ale Wrocław to nie Wawa czy NY. Bardziej widziałbym rozwój w kierunku pięknej architektury i ciekawej, a nie koniecznie wysokiej.
Hala Ludowa, Renoma, Most Grunwaldzki są pięknymi reliktami z wczoraj, a dziś postawiłbym raczej coś z Gaudiego, czy może jakąś odważną bryłę. Wrocław 'Wenecją północy', a nie Nowym Yorkiem środkowej Europy....zagalopowałem się ;)
Don't shoot the piano man :D

Jedno nie wyklucza drugiego. Dobrze że średniowieczni budowniczowie nie szczędzili cegły na wieże, bo to one po dziś dzień budują wizerunek Wrocławia. My chcemy aby Wrocław w każdej epoce rozwijał się dynamicznie, aby to miasto było kompletne w swojej architekturze, a nie wybiórcze.

Mam po prostu obawy, żeby pierwszy...sorry, drugi po mandarynie (vel poltegor) wysokościowiec tego miasta nie był kolejnym przeszklonym ładnym budynkiem. Lepiej żeby był kotrowersyjny, niż ładny. Żeby ludzie patrząc na niego nie mówili 'duży' i 'fajny', tylko szeroko rozwielali usta i stali w milczeniu choć kilka sekund. Marzy mi się National Bank of Dubai Building, Burj Al Arab, Turning Torso...zawirowany i niemożliwy jak dzieła M.C. Escher'a. Żeby nie dostosowywać się pod ograniczenia konstrukcyjne, ale stworzyć coś, co będzie wymagało nowych rozwiązań. Wizjonerski - tego oczekuje....acha i żeby odtworzono Kruczą.

Mam po prostu obawy, żeby pierwszy...sorry, drugi po mandarynie (vel poltegor) wysokościowiec tego miasta nie był kolejnym przeszklonym ładnym budynkiem. Lepiej żeby był kotrowersyjny, niż ładny. Żeby ludzie patrząc na niego nie mówili 'duży' i 'fajny', tylko szeroko rozwielali usta i stali w milczeniu choć kilka sekund. Marzy mi się National Bank of Dubai Building, Burj Al Arab, Turning Torso...zawirowany i niemożliwy jak dzieła M.C. Escher'a. Żeby nie dostosowywać się pod ograniczenia konstrukcyjne, ale stworzyć coś, co będzie wymagało nowych rozwiązań. Wizjonerski - tego oczekuje....acha i żeby odtworzono Kruczą.

I CO JESZCZE? :hahaha:

Dwa piwa - schłodzone nie wstrząśnięte ;) Futuralia, EXPO, inwestorzy, nowe połączenia lotnicze - tam pomysły są, jest jakaś wizja, czemu więc nie można zastosować jej w architekturze? Polacy to zdolny naród, więc co powstrzymuje śmiały projekt? Jak dla mnie tylko wyobraźnia.

Pociągne z grubej rury, a co mi tam ;) :
"Wyobraźnia bez wiedzy może stworzyc rzeczy piękne, wiedza bez wyobraźni, co najwyżej doskonałe"

Polacy to zdolny naród, "

tak zdolny... do wszystkiego a w Polsce wszystko jest mozliwe, nawet zmiany na lepsze :)

I tym optymistycznym akcentem kończymy offtopic :D

Dlaczego budować wysokie, nowoczesne budynki we Wrocławiu? A choćby po to, żeby były symbolem nowego, nowoczesnego Wrocławia, tak jak kościoły były i są symbolami starego Wrocławia, miasta z wielowiekową historią...

^^ :applause:

Dlaczego budować wysokie, nowoczesne budynki we Wrocławiu? A choćby po to, żeby były symbolem nowego, nowoczesnego Wrocławia, tak jak kościoły były i są symbolami starego Wrocławia, miasta z wielowiekową historią...


tak sobie mysle ze gdyby przeskalowac te wszystkie gotyckie budowle zbudowane setki lat temu(biorąc pod uwage technologie, finanse itp) na dzisiejsze czasy to mielibysmy cos a la dzisiejszy Frankfurt(ponad 150 metrowe wieżowce). To pokazuje jakie znaczenie w ówczesnej Europie miał Wrocław.
Czarnecki zrobi pierwszy krok ku powrotowi do tamtego znaczenia-własciwie będa to pierwsze budynki wybudowane w naszym miescie od 100 lat o porównywalnej skali do tych gotyckich kościołów.

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie. W krzemowej dolinie (a taka bysmy chcieli tu) nie ma wiezowcow (na skale usa.) tam jest raczej plasko...

pzdr

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie. W krzemowej dolinie (a taka bysmy chcieli tu) nie ma wiezowcow (na skale usa.) tam jest raczej plasko...

pzdr

nie koniecznie wiezowiec bo o tych 100 latach nie napisałem przypadkowo- własnie około 100 lat temu powstał ostatni budynek który moim zdaniem był ostatnim o ogromnej skali jak na Europe-Hala Ludowa.
Jednak skoro mamy do zabudowania 6 ha i zrobic tam nowe centrum to chyba warto zeby przynajmniej tam powstało cos zauwazalnego w Europie.

Czyli pieknego jak Apollo a nie z wielkim jak Rocco Zifredi. :D

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie. W krzemowej dolinie (a taka bysmy chcieli tu) nie ma wiezowcow (na skale usa.) tam jest raczej plasko...

pzdr

masz cos przeciwko wzwodowi? :hahaha:

a tuz obok krzemowej doliny masz LA i Frisco i z tym raczej porownywalbym Wroclaw

masz cos przeciwko wzwodowi? :hahaha:

a tuz obok krzemowej doliny masz LA i Frisco i z tym raczej porownywalbym Wroclaw

LA obok?

Dlaczego budować wysokie, nowoczesne budynki we Wrocławiu? A choćby po to, żeby były symbolem nowego, nowoczesnego Wrocławia, tak jak kościoły były i są symbolami starego Wrocławia, miasta z wielowiekową historią...

Jasne że tak @Darek_W, tylko niech te budynki mają 'jaja' na światowym poziomie - bo na to zapewne stać ambitny Wrocław, a nie tylko szklane elewacje zakrywające prostopadłościenną bryłę z jakąś geometryczną zmiennością w jednym miejscu, bo takie są najczęściej tendencje.

PS. Nie mam pojęcia co oznaczają: "'jaja' na światowym poziomie" ;)

tak sobie mysle ze gdyby przeskalowac te wszystkie gotyckie budowle zbudowane setki lat temu(biorąc pod uwage technologie, finanse itp) na dzisiejsze czasy to mielibysmy cos a la dzisiejszy Frankfurt(ponad 150 metrowe wieżowce). To pokazuje jakie znaczenie w ówczesnej Europie miał Wrocław.
Czarnecki zrobi pierwszy krok ku powrotowi do tamtego znaczenia-własciwie będa to pierwsze budynki wybudowane w naszym miescie od 100 lat o porównywalnej skali do tych gotyckich kościołów.

Dokładnie!

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie. W krzemowej dolinie (a taka bysmy chcieli tu) nie ma wiezowcow (na skale usa.) tam jest raczej plasko...

pzdr


To nie musi być wieżowiec, to może być coś innego, byle było widoczne w panoramie Wrocławia, mocno zaakacentowane. Na razie poza wieżami kościołów i Poltegorkiem.......symbolem Wrocławia, widocznym z daleka, zanim dojedzie się do miasta są..........dwa wysokie kominy EC Wrocław na Łowieckiej :( Podoba Ci się taki symbol/e ?

LA obok?

z punktu widzenie Wroclawia ,tak ;)

To nie musi być wieżowiec, to może być coś innego, byle było widoczne w panoramie Wrocławia, mocno zaakacentowane. Na razie poza wieżami kościołów i Poltegorkiem.......symbolem Wrocławia, widocznym z daleka, zanim dojedzie się do miasta są..........dwa wysokie kominy EC Wrocław na Łowieckiej :( Podoba Ci się taki symbol/e ?

wiem ze to forum "skyscraper" i politycznie jest dazyc do "skyline'u" ale sie nie zgadzam ze to powinno wystawac. To moze wystawac.
A oczywiscie jasne ze lepiej byc zdrowym i bogatym niz chorym i biednym.

Taki "najladniejszy" metropolitan w Wawie nic nie wystaje.

Czyli miec "rewelacyjny kompleks 50m czy rewelacyjny kompleks 150m - wybieram 150. Ale ISTOTA jest by byl rewelacyjny!.

Czyli miec "rewelacyjny kompleks 50m czy rewelacyjny kompleks 150m - wybieram 150. Ale ISTOTA jest by byl rewelacyjny!.

Ja również.

^^ a mnie by wystarczyło, zeby ulica Krucza została odtworzona..

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie. W krzemowej dolinie (a taka bysmy chcieli tu) nie ma wiezowcow (na skale usa.) tam jest raczej plasko...

pzdr

Krzemowa dolina jest na pustyni, a nie w centrum miasta i ma funkcje przemysłowe a nie centrotwórcze.

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie. W krzemowej dolinie (a taka bysmy chcieli tu) nie ma wiezowcow (na skale usa.) tam jest raczej plasko...

pzdr
w tamtym rejonie infrastruktura drogowa zajmuje 70% powierzchni. dlatego oplaca im sie stawiac poziome biurowce. mam nadzieje, ze grunt we wro bedzie wiecej wart i wymusi budowe wzwyz. a ta plaska urbanistyka doprowadzila tez do 3 godzinnych dojazdow, dlatego hindusi spia pod kompami na na sztorc ulozonych plytach cd;)

@Kuba.wro - cos Ci sie pomerdalo

Krzemowa dolina jest na pustyni, a nie w centrum miasta i ma funkcje przemysłowe a nie centrotwórcze.

To analogia do nas - nasza "krzemowa dolina" tez jest na pustyni - zwanej Biskupice Podgórne :)
A myslisz, że zarządy największych firm tej ichniej krzemowej doliny pracuja na codzień na tej pustyni? Na pewno nie - komu by sie chciało dojeżdżać. U nas będzie podobnie. Byt na pustyni-Biskupice skończy się na stanowisku szefa fabryki. Wszyscy dyrektorzy, członkowie zarządów, itd... będa sobie pracowali w city (byc może wląsnie będzie to CP).
Także zabudowa CP na poziomie 50 m - to jednak mało jak dla mnie. Nie musi byc od razu 150 mczy 200 m, ale Poltegorowi dorównac trzeba - także te 100 m to musi być.
Trzeba wyśrodkować pomiędzy pieknościa Apollo i wielkośćią Zifrediego :):):)

No właśnie ostatnio dość często podziwiam panoramę miasta od strony poznania i widać komin EC (który swoją drogą jest dla mnie cudny.. hehe lubię wielkie przemysłowe budowle :D) ale poza jeszcze kawałkiem poltegoru i kościołów (w sumie tylko jeden widać tak od razu) to nie ma nic... i to ma być taka wizytówka? Jadę i widzę wielki komin.. Powinno być coś co pokaże że poza kominem coś tutaj jest zanim człowiek wjedzie do miasta... coś co będzie pokazywało nowoczesny Wrocław.. takim miastem chcemy być nastawionym na nowoczesne technologie, na naukę i rozwój. A co do projektów pokroju Burj czy Torso... jasne że było by bardzo miło żeby mieć coś takiego ale realia polskie są takie że nie ma pieniędzy, a bez tego nie będzie nic. Wątpię żeby obok poltegoru stanął jakiś super wibytny budynek.. nie będzie pewnie to jakiś kwadraciak jak mariott w wawie ale jeśli dorówna dawnemu daewoo to będzie dużo. Wrocław tak naprawdę będzie miał pierwszy wierzowiec i nie możemy oczekiwać że to będzie coś wybitnego w skali światowej. Taka brutalna prawda. Może kiedy rynek się wzmocni przybędzie więcej pieniędzy, poprawi się infrastruktura drogowa i komunikacyjna... za 10-15 lat. Pan Leszek chcąc konkurować swoim nowym wierzowcem wyda dodatkowe 100 albo 200 mln euro tylko po co żeby wymyślić coś nowego i być sławnym na cały świat...

Nie podobają mi się jednak zbyt wysokie budynki... najładniejsze takie 180 - 270 m. ;D hehe

off // a ten nowy most na odrze autostradowy, jego pylony mają mieć 120 metrów???

off // a ten nowy most na odrze autostradowy, jego pylony mają mieć 120 metrów???

Most Autostradowy ma mieć jeden pylon o wysokości 126 m.

^^ a mnie by wystarczyło, zeby ulica Krucza została odtworzona..
Popieram, choć mój wrodzony pesymizm :) mi mówi, że się nie doczekam za mojego życia.

Czy symbol musi byc w stanie wzwodu? Czy to musi byc wiezowiec? IMO nie.
IMO też. Symbole już mamy, tylko trzeba je wypromować! Poza tym są miasta które się kojarzą z jednym symbolem - vide wieża Eiffla, Pl. Czerwony, a są takie (nie mniej piękne), które kojarzą się z kilkoma symbolami i NIE SĄ to wysokie dominanty - vide - most karola-hradczany-vaclavskie namesti-złota uliczka. Od nowej zabudowy Wrocławia nie oczekuję, że ma być jakimś super-mega-wypasionym symbolem, bo takich eksperymentów typu "Solpol na Świdnickiej" już mam dosyć. Może symbolicznie oczekiwałbym po prostu dobrzego rzemiosła i urbanistycznego (takiego jak odtworzenie ul Kruczej w CP, wytyczenie nowych placów, alei itp.) i architektonicznego. Naprawdę, we Wrocławiu jest dużo rzeczy, które moga nas wypromować na całym świecie (nawet krasnoludki). Niekonicznie musi mieć 100 metrów wysokości, bo i tak jest na świecie z 500 miast z wyższymi budynkami.

Symbole juz mamy, tylko trzeba je wypromowac! Poza tym s? miasta ktore si? kojarza z jednym symbolem - vide wieza Eiffla, Pl. Czerwony, a sa takie (nie mniej piekne), ktore kojarza si? z kilkoma symbolami i NIE SA to wysokie dominanty - vide - most karola-hradczany-vaclavskie namesti-zlota uliczka. Od nowej zabudowy Wroclawia nie oczekuje, ze ma byc jakims super-mega-wypasionym symbolem, bo takich eksperymentow typu "Solpol na Swidnickiej" juz mam dosyc. Moze symbolicznie oczekiwalbym po prostu dobrzego rzemiosla i urbanistycznego (takiego jak odtworzenie ul Kruczej w CP, wytyczenie nowych placow, alei itp.) i architektonicznego. Naprawde, we Wroclawiu jest duzo rzeczy, ktore moga nas wypromowac na calym swiecie (nawet krasnoludki). Niekonicznie musi miec 100 metrów wysokosci, bo i tak jest na swiecie z 500 miast z wyzszymi budynkami.

podpisalbym sie pod Twoim postem obiema rekami ,ale gdyby odnosil sie do ... przedwojennego Breslau ,a wlasciwie do miasta jakim bylby Wroclaw bez wojennych zniszczen.Gdyby byl miastem ,ktore normalnie rozwijalo sie przez ostatnie 50 lat i dzisiaj jest perla architektoniczna na miare czeskiej Pragi ,a moze nawet piekniejszym.
Ale wojna jednak byla ,50 lat komuny tez. i nie mozemy udawac ,ze mieszkamy w jakims Paryzu czy Wiedniu z gesta siatka ulic i niezniszczona tkanka miejska. cale poludnie Wroclawia bylo najpierw zrownane z ziemia ,a pozniej odbudowane byle jak ,bez jakiejs glebszej mysli architektonicznej. calosc terenu CP jest zdominowana przez monstrualny galeriowiec z jednej i tandetne 10-pietrowce z drugiej strony. jesli w tym ukladzie zabudujesz CP niska typowo miejska (taka jak w Pradze np) architektura zostanie ona zdominowana przez otoczenie i chocby byla nawet wspaniala nikt jej nie zauwazy ,a co gorsza na zawsze utrwali dominacje blokowisk. wybudowanie wysokich dominant spowoduje od razu odwrocenie uwagi od kiepskiego otoczenia ,a jesli w dodatku bedzie to dobra architektura (a licze na nia bardzo)stanie sie to automatycznie symbolem nowego ,dynamicznie rozwijajacego sie Wroclawia.
ps
zauwaz ,ze niemal wszystkie artykuly w prasie zagranicznej ,ktore pokazywaly gospodarczy rozwoj Polski byly ilustrowane warszawskimi wiezowcami,a te nieprzychylne Polsce wiejska chata i chlopska furmanka ,wiec z tymi symbolami jest cos na rzeczy :)

podpisalbym sie pod Twoim postem obiema rekami ,ale gdyby odnosil sie do ... przedwojennego Breslau ,a wlasciwie do miasta jakim bylby Wroclaw bez wojennych zniszczen.Gdyby byl miastem ,ktore normalnie rozwijalo sie przez ostatnie 50 lat i dzisiaj jest perla architektoniczna na miare czeskiej Pragi ,a moze nawet piekniejszym.
Ale wojna jednak byla ,50 lat komuny tez. i nie mozemy udawac ,ze mieszkamy w jakims Paryzu czy Wiedniu z gesta siatka ulic i niezniszczona tkanka miejska. cale poludnie Wroclawia bylo najpierw zrownane z ziemia ,a pozniej odbudowane byle jak ,bez jakiejs glebszej mysli architektonicznej. calosc terenu CP jest zdominowana przez monstrualny galeriowiec z jednej i tandetne 10-pietrowce z drugiej strony. jesli w tym ukladzie zabudujesz CP niska typowo miejska (taka jak w Pradze np) architektura zostanie ona zdominowana przez otoczenie i chocby byla nawet wspaniala nikt jej nie zauwazy ,a co gorsza na zawsze utrwali dominacje blokowisk. wybudowanie wysokich dominant spowoduje od razu odwrocenie uwagi od kiepskiego otoczenia ,a jesli w dodatku bedzie to dobra architektura (a licze na nia bardzo)stanie sie to automatycznie symbolem nowego ,dynamicznie rozwijajacego sie Wroclawia.
ps
zauwaz ,ze niemal wszystkie artykuly w prasie zagranicznej ,ktore pokazywaly gospodarczy rozwoj Polski byly ilustrowane warszawskimi wiezowcami,a te nieprzychylne Polsce wiejska chata i chlopska furmanka ,wiec z tymi symbolami jest cos na rzeczy :)
To ja podpiszę się pod Twoim przynajmniej jedną ręką :) Co do kwestii spornych - Naprawdę wolałbym żeby ilustracje Wrocławia w prasie zagranicznej przedstawiały Wrocławski Ratusz, czy nawet kransnoludki, aniżeli jakieś badziewne pseudonowoczesne budynki (długo wymieniać...). A to, że siatka jest zaburzona - ja się z tym zgadzam. Nie zgadzam się jednak z potęgowaniem kolejnych błędów i zamykania kolejnych ulic! Sorry, ale na upartego część z tych ulic mogłaby wrócić za lat powiedzmy 30 (trzebaby po prostu kilka bloków zburzyć ), ale wtedy nie będzie mieć to sensu, bo teraz MPZPs blokowiska uważaja za element ostateczny (chodzi z grubsza o to, że pełnią rolę znaku czasu w którym zostały wybudowane, żeby również nie wprowadzać jakichś rozwiązań typu "disneyland" - czyli próbować rekonstruować jakieś ulice). Moim zdaniem ta koncepcja nie jest dobra. Lepsza jest taka - a) wiemy na co nas stac dziś, b) przypuszczamy, że w przyszłości będzie stać nas na więcej, c) tworzymy plany odnoszące się wiec do przyszłości, a nie do teraźniejszości, d) tworzymy plany w ten sposób, żeby wspierać zwiększanie atrakcyjności okolic tak aby e) jak najszybciej znalazł się chętny aby wykupić te konrowersyjne bloki i wzdłuż wcześnoiej zaplanowanych nowych alei wybudować coś ładnego i miejskiego. Kiedy się doczekam takiego myślenia? Pewne elementy są bardzo ważne - rozumiem, że domianta ma odrywać wzrok od badziewia na około, może jednak lepiej robić wszystko aby za lat 30 jakaś dominanta (albo taki dom z upierzejowanymi ścianami szczytowymi) nie była "ni przypiął ni wypiął".

http://www.biznespolska.pl/images/gazeta_wroclaw_180.gif

Tysiąc metrów na początek
Data: 2006-07-17
Autor: Sylwia Chmielarz
Gdy będzie gotowy, we Wrocławiu powierzchnia biurowa klasy B plus zwiększy się niemal o połowę. Archicom w ciągu 3-5 lat wybuduje największy w mieście kompleks biurowców przy ulicy Strzegomskiej. To będzie w sumie 100 tysięcy metrów kwadratowych

Rafał Jarodzki, prezes Archicom Realizacja
Inwestycji. Kolejny cel spółki to budowa
kompleksu biurowego przy ulicy Strzegomskiej

Prace na działce pomiędzy estakadą Gądowianka a Wrocławskim Parkiem Technologicznym rozpoczną się pod koniec tego roku. Wyburzenie hal po upadłym Przedsiębiorstwie Budownictwa Uprzemysłowionego zaplanowano na wiosnę.

Rafał Jarodzki, prezes Archicom Realizacja Inwestycji podkreśla, że przedsięwzięcie wpisuje się w koncepcję Zachodniego Parku Biznesu. Wzdłuż ulicy Strzegomskiej powstały już takie obiekty jak Millenium Tower i biurowiec BZ WBK. Są parki: przemysłowy i technologiczny, a także Wyższa Szkoła Bankowa i Dolnośląska Wyższa Szkoła Edukacji.

Archicom już działa w tym rejonie: teraz buduje przy ulicy Strzegomskiej biurowiec Silver Forum. To właśnie zainteresowanie powierzchnią biurową w tym obiekcie skłoniło firmę do kolejnej inwestycji. - W tej chwili obiekt ten jest wynajęty w 70 procentach, mimo że na koniec tego roku planujemy dopiero zamknięcie stanu surowego - informuje Małgorzata Udała z Archicomu. - Kilka firm zainteresowanych większymi biurami musieliśmy odprawić z kwitkiem - przyznaje Rafał Jarodzki.

Mimo że nie wbito nawet pierwszej łopaty, Archicom już negocjuje z potencjalnymi najemcami obiektu przy Gądowiance. - To nie jest tak, że alternatywą jest inny obiekt w mieście, bo powierzchni biurowych we Wrocławiu brakuje dramatycznie. Konkurujemy naszą ofertą raczej z biurowcami w innych miastach Europy Środkowej i Wschodniej - mówi prezes Jarodzki. Jego zdaniem we Wrocławiu potencjał jest ogromny, bo w Warszawie powstało 1,7 miliona metrów kwadratowych powierzchni biurowej, a we Wrocławiu ponad 200 tysięcy.

Firmy, które są zainteresowane najnowszą inwestycją Archicomu działają w branżach wysokich technologii, a także w finansach. O biura pytają m.in. centra teleinformacyjne. Interesują się nią także fundusze nieruchomości. Jeden z nich (Arka BZ WBK) kupił już inną inwestycję biurową wrocławskiego dewelopera. Wynajęte w 100 procentach Quatro Forum sprzedało się niemal w rok od zakończenia inwestycji. - To nie sztuka sprzedać pełny biurowiec. Najpierw trzeba go zbudować i skomercjalizować - zaznacza Jarodzki.

By najemcy wybrali tę lokalizację, inwestor musi znać zapotrzebowanie potencjalnych klientów. Dlatego projekt architektoniczny zależeć będzie także od oczekiwań. Zainteresowanie zaczyna się od biur o powierzchni tysiąca metrów kwadratowych, ale są też klienci zgłaszający zapotrzebowanie rzędu 15 tysięcy. Na jednym piętrze przewiduje się stworzenie 2,5 tysiąca metrów kwadratowych powierzchni biurowej.

Projektując nowy kompleks, Archicom skłania się ku otwartym na stronę południową dziedzińcom, tak by pomieszczenia biurowe były maksymalnie doświetlone. Jednocześnie wewnątrz powstaną tereny zielone, umożliwiające odpoczynek w trakcie pracy. Reprezentacyjna część fasad będzie widoczna od strony ulicy Strzegomskiej i z estakady. Tam przewidywana jest architektoniczna dominanta - być może najwyższy budynek, który domknie kompleks przy Gądowiance.

Inwestycja będzie realizowana etapami - w sumie stanie osiem budynków biurowych o powierzchni od 15 do 20 tysięcy metrów kwadratowych. W zależności od zapotrzebowania Archicom będzie rozpoczynał budowę kolejnych segmentów. - Wiemy, że firmy myślą o inwestowaniu we Wrocławiu rozwojowo. Teraz interesują je dwa tysiące metrów kwadratowych, ale w perspektywie pięciu lat zamierzają często nawet potroić powierzchnię biur - wyjaśnia Jarodzki.

Kompleks przy ulicy Strzegomskiej ma zaspokoić ich potrzeby. Pięciohektarowa działka jest większa o pół hektara od Centrum Południowego. Zabudowa wysoka na 6-7 kondygnacji pomieści w sumie 10 tysięcy ludzi. Pierwsze dwa budynki powinny być gotowe w ciągu półtora roku od rozpoczęcia prac, czyli w 2008 roku. Kolejne - jeśli będzie zapotrzebowanie - będą stawiane w cyklach półrocznych lub rocznych.

Na największą inwestycję biurową w mieście decyduje się wrocławska firma. Czy to przejaw odwagi?

Rafał Jarodzki: - To raczej przekonanie, że tak duża powierzchnia biurowa jest miastu potrzebna. To także przejaw naszej wiary w rozwój Wrocławia. Inwestorzy zagraniczni, którzy interesują się miastem, badają nie tylko koszty pracy i dostęp do kadr. Muszą wiedzieć, że będą mieli gdzie prowadzić działalność. W przeciwieństwie do wyjazdu południowego z miasta, na zachodzie jest jeszcze wiele miejsc, które można zabudować. Wrocławskiej firmie łatwiej jest porwać się na takie przedsięwzięcie, bo znamy rynek i potrafimy działać ekonomicznie. Deweloperzy z zewnątrz muszą brać pod uwagę większe koszty.

"Na największą inwestycję biurową w mieście decyduje się wrocławska firma. Czy to przejaw odwagi?

Rafał Jarodzki: - To raczej przekonanie, że tak duża powierzchnia biurowa jest miastu potrzebna. To także przejaw naszej wiary w rozwój Wrocławia. Inwestorzy zagraniczni, którzy interesują się miastem, badają nie tylko koszty pracy i dostęp do kadr. Muszą wiedzieć, że będą mieli gdzie prowadzić działalność. W przeciwieństwie do wyjazdu południowego z miasta, na zachodzie jest jeszcze wiele miejsc, które można zabudować. Wrocławskiej firmie łatwiej jest porwać się na takie przedsięwzięcie, bo znamy rynek i potrafimy działać ekonomicznie."

:cheers2:

Myślę, że Pan Jarodzki momentami tryskla zbyt "hura-optymizmem" i w ferworze tego twierdzi np., że we Wrocławiu nie ma alterantywy dla kompleksu Archokomu.
Mimo wszytsko uważam, że będzie miał spora konkurencję, chociażby w takich obiektach jak: "Bema-Plaza", "GTC", "Descont" czy chociazby w tym co wybuduje LC na działce "Poltegoru".
A najlepszy jest tytuł artykułu pani Chmielarz- "Tysiąc metrów na poczatek"....:)

Archicom ma wielką zaletę: nie gadają, tylko budują...

^^ i jedna wade. kiepskich architektow :D

z punktu widzenia biznesu to rybka. ale dla estetyki miasta to troszke zle

Rzecz gustu Talkinghead. Bardzo wiele osób uważa inaczej (odnośnie architektów). Zresztą zawsze możesz sobie coś samemu zaprojektować i...wybudować ;)

...a gdyby Jarzabek projektowal na taka skale, na jaka buduje archicom?? To by bylo.


...a wszystko wskazuje, ze tak moze byc :(

Krzemowa dolina jest na pustyni, a nie w centrum miasta i ma funkcje przemysłowe a nie centrotwórcze.


gdzie w polnocnej kaliforni pustynia??
wcale nie jest to zadupie jak ludzie moga myslec, 30 min i jestes w San Fran, jescze blizej San Jose.

Jest pierwszy, wielki najemca na pow biurowe w tym kompleksie. Wrocławski WINUEL S.A (jeden z największych w kraju producentów oprogramowania - branża IT) wynajmie w kompleksie Archicomu 8000 m2. WINUEL ulokuje tam swoją nową siedzibę.

Czyli wychodzi, że zajmie jeden cały biurowiec w tym kompleksie. Prace budowlane mają ruszyć w I kw 2007 roku, a otwarcie zaplanowano na lipiec 2008.

Info: Polskie Radio Wrocław

^^ czyli robia miejsce siemensowi :)

Zaczęło się wyburzanie budynków dawnego PBU stojących na działce ARCHICOMu.

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/106/106795.jpg

...coś czuję, że Archicom złapie wkrótce kolejnego, duzego najemce na pow biurową w tym kompleksie.

http://www.biznespolska.pl/images/gazeta_wroclaw_180.gif

Chcą być dwa razy szybsi niż rynek

Data: 2006-10-02
Autor: Sylwia Chmielarz

Jeszcze nie zaczęli budować, a już mają pierwszego najemcę. Winuel wprowadzi się do największego biurowca na Dolnym Śląsku, który postawi we Wrocławiu spółka Archicom


Na pięciu hektarach przy ulicy Strzegomskiej stanie osiem budynków o łącznej powierzchni 100 tysięcy metrów kwadratowych. Winuel, producent oprogramowania, wprowadzi się do nowej siedziby w lipcu 2008 roku. Zajmie ponad 10 tysięcy metrów kwadratowych i 300 miejsc parkingowych. Tym samym stanie się najemcą jednego całego budynku i zabezpieczy sobie powierzchnie pod dalszy rozwój. A ten rozwój producent oprogramowania i lider rozwiązań informatycznych dla energetyki bierze pod uwagę, a nawet planuje. Przychody firmy 10 lat temu nieznacznie przekraczały siedem milionów złotych, w tym roku powinny sięgnąć 180 milionów.

W 2001 roku, kiedy Winuel wprowadzał się do Wrocławskiego Parku Biznesu przy ulicy Strzegomskiej, zatrudniał 140 ludzi. Na wyrost wynajął wtedy niespełna 2,5 tysiąca metrów kwadratowych. Teraz ma dwa razy większą powierzchnię i 400 pracowników.

Firma nadal chce się rozwijać, a w biznesowym campusie zarządzanym przez Devco nie ma już miejsca. - Zamierzamy nadal rosnąć szybciej niż rynek, który przybiera średnio 10 procent rocznie - mówi Andrzej Kosturek, prezes Winuela. Szacuje, że Winuel w ciągu roku będzie się powiększał średnio o 20 procent.

Ale jest jeszcze inna przyczyna wynajmu aż 10 tysięcy metrów kwadratowych od Archicomu. Wiąże się z grupą Emax, w której skład wchodzi Winuel. W przyszłym roku powinno dojść do ostatecznego połączenia Emaksu z Computerlandem. Wtedy do kompleksu Archicomu przeprowadzą się też pracownicy wrocławskiego oddziału spółki Computerland. - Powstanie jedna z największych w Polsce firm w branży informatycznej - komentuje plany fuzji Andrzej Kosturek. Pozycja Winuela w grupie wyjaśni się w ciągu półtora roku. Ale wiadomo, że władze firmy będą zasiadały w zarządzie nowej grupy, która prawdopodobnie zachowa nazwę Computerland.

Dlaczego tak dynamicznie rozwijająca się firma nie zdecydowała się na budowę własnej siedziby?
Andrzej Kosturek: - Mamy inne możliwości zagospodarowania nadwyżek finansowych. Zdobywamy kolejne kontrakty informatyczne i potrzebujemy zdolności kredytowej, by im sprostać. Kredyt na budowę własnego lokum mógłby tę zdolność ograniczyć.
Jak podkreślają władze Winuela, dla firmy najważniejszy jest rozwój. To był także jeden z powodów wejścia do Grupy Emax. Nie chodziło o prosty zastrzyk finansowy, lecz o dostęp do nowych zleceń, chociażby ze sfery administracji centralnej, bankowości i samorządów.

Informatyk nożycoręki
Winuel w pojedynkę zaczynał od produkcji rejestratorów mocy energii elektrycznej dla świdnickiej fabryki Pafal. - Przez przypadek startowaliśmy w branży energetycznej i tak się stało, że zostaliśmy w niej ekspertami. Okazało się, że nie tyle najwięcej wart jest produkt, co oprogramowanie. Zaczynaliśmy je dopasowywać do potrzeb konkretnych firm, tak jak krawiec szyje na miarę garnitur - mówi Kosturek.

Spółce pomogła liberalizacja rynku energetycznego. Teraz Winuel uważa się za eksperta, chociaż podkreśla, że skupia się na samodoskonaleniu. - Zawsze szukamy dziury w całym. Bo samozadowolenie usypia czujność proletariacką - śmieje się prezes firmy. Pracę nad kontraktami porównuje do pielęgnowania krzewów ozdobnych: - Przez lata trzeba je pielęgnować, przycinać. To nie uprawa ryżu, gdzie plon zbiera się dwa razy do roku.

Teraz Winuel chce się stać internetowym ogrodnikiem na rynkach wschodnich. Już współpracuje z firmą na Ukrainie, przymierza się do kontraktów z Litwy. Ma za sobą projekt dla zakładu energetycznego na Słowacji. Wrocławski producent oprogramowania chce wykorzystać doświadczenia z Polski na rynkach, które także uwalniają rynek energetyczny. O Rosji na razie nie myśli.

Pytanie tylko, czy przy takim tempie rozwoju znajdzie się we Wrocławiu odpowiednio wielu informatyków. Andrzej Kosturek nie ma obaw o chętnych do pracy, choć przyznaje, że w momencie wejścia nowych inwestycji o specjalistów było trudno. Lokalne szkoły wyższe uczą jednak u nas najwięcej informatyki w Polsce. Luka się więc zapełnia. Warszawa przestała być ziemią obiecaną także dla tej grupy zawodowej. Informatyk w stolicy cztery lata temu zarabiał 2-3 razy więcej niż we Wrocławiu. Teraz szaleństwo płacowe minęło.

Budowę największego we Wrocławiu centrum biurowego Archicom rozpocznie w przyszłym roku. Na wiosnę zaplanowano wyburzenie znajdujących się przy ulicy Strzegomskiej hal po upadłym Przedsiębiorstwie Budownictwa Uprzemysłowionego. Archicom już działa w tym rejonie miasta: teraz buduje przy ulicy Strzegomskiej biurowiec Silver Forum. Wcześniej firma postawiła biurowiec Quattro Forum przy ulicy Legnickiej.

Archicom jest bliski podpisania umowy z kolejnym, sporym najemcom. W przypadku dopięcia umowy do końca tego roku, Archicom na wiosnę rozpocznie od razu stawianie dwóch biurowców w swoim nowym kompleksie.

Zw%u0142aszcze, %u017Ce na dzia%u0142ce ju%u017C prawie wszytsko wyburzyli. Zosta%u0142 tylko szkielet jednej hali.

^^"zwłaszcza, że na działce już prawie wszystko wyburzyli. Został tylko szkielet jednej hali"

^^ Powiedzcie mi dlaczego Quick Reply nie działa i takie krzaki wyskakują, a ptem nie idzie tego normalnie wyedytować??

Najlepsze jest, ze Archicom nadal szuka kolejnych działek pod nowe inwestycje we Wrocławiu. Nawet mam przypuszczenia o jakie działki postara sie w najbliższych miesiacach powalczyć....i nawet przypuszczam kto bedzie ich rywalem/ami :)

Coś mi się zdaje, że Archicom w przyszłym roku rozpocznie budowę nie od dwóch biurowców jednocześnie...tylko nawet od trzech.

Trwają intensywne prace wyburzeniowe na terenie tej działki, pod budowę tego wielkiego kompleksu.

eh a juz myslalem ze beda jakies wizualki;)

ostatnio też tamtędy przejeżdżałem i zauważylem ze ostro burzą te ruiny-to pewnie zasluga łanej wiosny jaką mamy tej zimy:)

Jeżeli wierzyć pewnym przeciekom, to kompleks ten zaskoczy wiele osób (wielkośc budynków, architektura także). In plus...

Trwają intensywne prace wyburzeniowe na terenie tej działki, pod budowę tego wielkiego kompleksu.
Część stojących tam budynków wuburzono kilka miesięcy temu, ale gruz zostawiono i leży tam sobie do dziś w wielkich, niezliczonych, bezładnie rozrzuconych kupach ;) Poza tym zostawili pół jakiejś hali i od dłuższego czasu nie widziałem tam żywego duch, a jeżdżę tamtędy prawie codziennie ;)

Bystrzaku to co robiły dziś te 4 wywrotki i jeden spychacz? :)

Bystrzaku to co robiły dziś te 4 wywrotki i jeden spychacz? :)

No właśnie co robiły? :)

PS. To był spychacz czy ładowarka?

Nie przyjrzałem się dokładnie :), za szybko jechałem Strzegomską :)

Akurat jeśli chodzi o Archicom to oni naprawdę budują swoje budynki; w przeciwiństwie do wielu innych inwestorów robią to względnie szybko.

Jeżeli wierzyć pewnym przeciekom, to kompleks ten zaskoczy wiele osób (wielkośc budynków, architektura także). In plus...

Mam nadzieje ze bedzie jakies 50m, moze wiecej :)

Kto wie, kto wie :) Myślę, że w ciągu kilku tygodni sprawa się wyjaśni.

Akurat w tamtym miejscu jakas dominanta wysokosciowa nei bylaby zla - ta dzialka jednak glownie bedzie obserwowana z 'Gadowianki' i moze ciekawie wygladac z wysoka zabudowa. Pytanie czy wtakim punkcie jest to ekonomicznie uzasadnione.

W tym wypadku niekoniecznie musi chodzić o ekonomię, bardziej o wygodę pewnego/ych najemcy/ów... Ale jak już pisałem: wszystko wyjasni się w najbliższych tygodniach.

Jeżeli wierzyć pewnym przeciekom, to kompleks ten zaskoczy wiele osób (wielkośc budynków, architektura także). In plus...


akurat archicom jest w tej komfortowej sytuacji, że architekturą może zaskakiwać tylko in plus :)

Bystrzaku to co robiły dziś te 4 wywrotki i jeden spychacz? :)
Nie przyjrzałem się dokładnie co się dzieje w oddali, bo przyzwyczaiłem się, że nic tam się od dawna nie działo ;) Ale tą zaległóść odrobiłem dzisiaj i faktycznie znów ruszyli: powycinali drzewka i zaczęli powoli wywozić gruz. Nawet dzisiaj robili :)

27.12 - Foto: WOLF

Z rozebranych starych budynków został tylko gruz do wywiezienia:

http://i5.pbase.com/o6/82/737982/1/72262932.ehb97BCo.archicomst271206c.JPG

http://i5.pbase.com/o6/82/737982/1/72262893.sTLEqT1r.archicomst271206b.JPG

http://i5.pbase.com/o6/82/737982/1/72262833.S5A4d8b8.archicomst271206a.JPG

http://www.archicom.pl/CMS/100000/100000.html

Trzeba obserwować, bo wkrótce mogą się na tej stronie pojawić wizualki tego kompleksu biurowego.

.

A tymczasem nie wywieziono jeszcze dobrze całego gruzu po Fabryce Domów, a już rozpoczęło się larsenowanie :) :cheers:

Widzę, że powolutku ruszają różne zapowiadane budowy we Wrocławiu. Ciekawy jestem wizualizacji tego kompleksu, czy tym razem Archicom pokarze coś ciekawszego niż dotychczas. Ale jedno jest pewne: ta firma ten kompleks wybuduje.

Musi coś ciekawszego pokazać wkońcu Archicom to porządna firma projektowa . :cheers:

Ze strony Archicomu:

Projekt przewiduje wzniesienie 5-8 budynków biurowych o łącznej powierzchni ok.100.000m2, w których znajdzie miejsca pracy blisko 10.000 osób. Powierzchnia pojedynczych kondygnacji będzie obejmować od 1.500do 2.500 mkw. Zakończenie realizacji pierwszego siedmiokondygnacyjnego budynku z garażem podziemnym, o powierzchni biurowej 15.000m2, jest przewidziana w 2008r. i dedykowana konkretnemu inwestorowi. Budowa kolejnych budynków biurowych będzie przebiegać etapowo, dając możliwość rozwoju pod tym samym adresem.

Ze względu na doskonałą ekspozycję budynków z estakady, trakcji kolejowej oraz ulicy Strzegomskiej architektura kompleksu będzie elegancka i efektowna, z wyraźnymi dominantami architektonicznymi oraz przestronną strefą parkową usytuowaną w centralnej części kompleksu. W otoczeniu wewnętrznego parku znajda się puby, kawiarnie i inne usługi obsługujące pracowników kompleksu. Pojedyncze budynki biurowe będą nawiązywać do zrealizowanych już obiektów biurowych „Quattro Forum” i „Silver Forum” pod względem konstrukcji i efektywności wykorzystania powierzchni.

Mam nadzieje ze bardziej beda nawiazywac do Silver, szczegolnie jesli idzie o materialy wykonczeniowe

Mam wrażenie, że narzekanie na wykończenie Quattro to jakaś zbiorowa obsesja, albo ja czegoś nie rozumiem - budynek już kilka lat stoi i wygląda bardzo świeżo, lepiej niż niektóre nowsze od niego budynki. Obawiam się, że Zojan już teraz wygląda gorzej jeśli chodzi o elewację niż Quattro.

ja sie zdziwilem, jak zobaczylem ze im beton rdzewieje. ten budynek jest olesny, a chwala sie, ze A.

Mówisz, że ze wzrokiem u Ciebie średnio - jak blisko musiałeś podejść? Bo ja chyba mam jeszcze gorzej niż Ty w tej kwestii - z tramwaja nie zauważyłem tego, widać muszę wcześniej wysiąść którąś razą.

aby zobacyc ta rdze podszedlem na jakies 10 cm ;)

Mam wrażenie, że narzekanie na wykończenie Quattro to jakaś zbiorowa obsesja, albo ja czegoś nie rozumiem - budynek już kilka lat stoi i wygląda bardzo świeżo, lepiej niż niektóre nowsze od niego budynki. Obawiam się, że Zojan już teraz wygląda gorzej jeśli chodzi o elewację niż Quattro.
Właśnie o to chodzi, że budynek już świeżo nie wygląda, a stoi raptem kilka lat. Tak ja to widzę.

A tymczasem na budowie pojawiła się wielka góra piachu oraz koparki kopią już dół :) A gruz ze zburzonych hal wciąż nie jest całokowicie usunięty :)
:cheers:

Ze strony Archicomu:

. Pojedyncze budynki biurowe będą nawiązywać do zrealizowanych już obiektów biurowych „Quattro Forum” i „Silver Forum” pod względem konstrukcji i efektywności wykorzystania powierzchni.


To akurat za bardzo mnie nie cieszy, ale zobaczymy jaka będzie rzeczywistość. Okresy realizacji takie sobie - 2008 - 2012 to długo, biorąc pod uwagę, że tak naprawdę prace na tej działce swe początki mają jeszcze w 2006 roku. Ale w sumie może trzeba zrozumieć inwestora - pewnie (jak niemal wszędzie dla Archicomu) wykonawcą będzie Wrobis, a oni pośpiechu w realizacji prac budowlanych nie lubią...;););)

ja sie zdziwilem, jak zobaczylem ze im beton rdzewieje. ten budynek jest olesny, a chwala sie, ze A.

Podpisuję się wszystkimi czterema kończynami. Jeżeli budynki "centrum zachodniego" przy Strzegomskiej mają elegancją nawiązywać do Q-Forum, to porażka:ohno:. Ten budynek wygląda jak czteropak piwa w białych puszkach. Architektonicznie poraża (per minus rzecz jasna).
Druga kwestia: mam nadzieję, że przy oddaleniu kompleksu od osi Strzegomskiej, znajdą się tam budynki wyższe, niż ten pierwszy planowany- 7piętrowy (jakieś 50metrowe dominanty arch.). Fakt, że mamy do czynienia z bardziej peryferyjnymi okolicami miasta nie oznacza, że można zaniedbać kwestie właściwych kątów, podziałów etc. Poza tym myślę, że niezłym pomysłem byłoby wytyczenie pełnowartościowej ulicy od Strzegomskiej wgłąb kompleksu, tak aby zacząć kreować w tamtych okolicach zawiązek tkanki miejskiej w prawdziwym rozumieniu. Pozdr.

Mnie QF nie poraża, na pewno nie negatywnie, nie jest idealny, ale per saldo nie wychodzi in minus.

30.03

http://images21.fotosik.pl/129/11b1648e30a06db4.jpg

http://images22.fotosik.pl/77/b5c3e7b7eabb4fd6.jpg

http://images21.fotosik.pl/129/4ecc53b3e1292287.jpg

http://images20.fotosik.pl/183/19a0058adb8729cc.jpg

http://images20.fotosik.pl/183/bf8909913ec6d3e5.jpg

Żeby nie było wątpliwości co tu jest budowane ;)

http://images21.fotosik.pl/129/2bc036b9a47c937e.jpg

Dzisiaj zauważyłem, że na budowę przywieziono podstawę żurawia :)

Dzisiaj zauważyłem, że na budowę przywieziono podstawę żurawia :)

a kto to buduje bo chyba nie Wrobis?

a kto to buduje bo chyba nie Wrobis?
Nie mam pojęcia ;) Ale jest tam tablica informacyjna budowy, ale nie ma komu jej przeczyatć ;)

Przywieźli żurawia :)

pierwszy zuraw stoi :)
ogłaszam rozpoczecie budowy ;)

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/155/155926.jpg

EEE... tak bez dziury?

EEE... tak bez dziury?
Dziura też jest, tylko obok :)

Ptaszysko już nawet przyleciało, a wizualek nadal nie ma, wstydzą się? ;)

Ptaszysko już nawet przyleciało, a wizualek nadal nie ma, wstydzą się? ;)

budynek jest juz wynajęty w 100% przez Winuel więc nie ma potrzeby reklamowania go, może stąd brak wizualek ale mam nadzieje, że ostatecznie takowe się pojawią. Podejrzewam, że budynek będzie podobny do Silver Forum.

Ale to miał być jakiś ogromny kompleks (4 budynki, czy coś takiego?), więc mowa teraz o pierwszym budowanym? Czy ten Winuel od razu wziął wszystko?

Ale to miał być jakiś ogromny kompleks (4 budynki, czy coś takiego?), więc mowa teraz o pierwszym budowanym? Czy ten Winuel od razu wziął wszystko?

winuel wziął jeden budynek na 12 tyś m2, reszta jest w fazie projektowej a ten budynek winuela bedzie w kształcie podkowy.

8.05

http://images21.fotosik.pl/268/1b40d6ff369aeb4a.jpg

Żuraw wieżowy

http://images20.fotosik.pl/323/489d3b5513f52fd3.jpg

A to chyba podstawa pod drugiego

http://images21.fotosik.pl/268/d0b9ed17ed57352c.jpg

Kraków świętuje, Wrocław buduje (to żart, nie mogłem się powstrzymać) :D ;)

http://images20.fotosik.pl/323/6ed759adb9119cf7.jpg

http://images21.fotosik.pl/268/d0b9ed17ed57352c.jpg
Kraków świętuje, Wrocław buduje (to żart, nie mogłem się powstrzymać) :D ;)


Dobre :lol: :D naprawdę Ci się udało.

PS. Wrzuciłem do "czas na śmiech".

http://images21.fotosik.pl/268/d0b9ed17ed57352c.jpg

Kraków świętuje, Wrocław buduje (to żart, nie mogłem się powstrzymać) :D ;)



Hmmm, a co jest na tym bilboardzie, którego urywek widać po prawej.

Co do archicomu to liczę na to że ten projekt będzie w miarę niezły. Ostatnio widać, że jednak od tynku odeszli i poszli w bardziej szlachetne nateriały utrzymane w kolorach w angielskim określanych jako "down to earth". Projekty apartamentów Platinum czy tego osiedla "Zielona Wyspa" na Gaju sa w porządku i jeśli mieli by pójść w tą stronę to byłoby nienajgorzej. Oczywiście i pełnej satysfakcji mówić nie można.

^^
Jeżeli mnie pamięć nie zawodzi to na tym bilboardzie, którego kawałek widać po prawej jest po prostu rekalma powierzchni biurowych w biurowcu Archicomu na pl. Strzegomskim....

^^
Dokładnie :) , jakby tam była wizualizacja nowego biurowca to na pewno nie przeszedł bym obojętnie. ;)

Dzisiaj żuraw się wywyższał ;)

^^
Dokładnie :) , jakby tam była wizualizacja nowego biurowca to na pewno nie przeszedł bym obojętnie. ;)


Prędzej rozpoczną budowę drugiego biurowca w tym wielkim kompleksie, niż zaprezentują w końcu oficialnie wizualizacje tego pierwszego ;)

^^
Dokładnie :) , jakby tam była wizualizacja nowego biurowca to na pewno nie przeszedł bym obojętnie. ;)

Tak, mogłem się tego domyślić zanim zapytałem. :nuts:

Dzisiaj żuraw się wywyższał ;)

Ponad Kraków?:)

jest żuraw i jest też już dziura

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/159/159230.jpg

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/159/159231.jpg

^^ Ja tam widzę 1 i 1/10 żurawia :D

^^ Ja tam widzę 1 i 1/10 żurawia :D

a tam czepiasz sie - troche wyobrazni

tak na marginesie to bardzo duzo robotnikow tam pracuje.
fota zostala zrobiona po 18 wiec juz wszystkich wymiotło, ale jeszcze 1 h wczesniej ruch tam był jak w ulu - dowód na to, że faktycznie pierwszy budynek jest już cały wynajęty

a jaka firma zatrudnia tych robotników? Wrobis?

A wizualek jak nie bylo tak nie ma ;)

Kraków świętuje wroćław buduje:)dobre dobre ale na szczęcie u nas tez sie co nieco buduje także i świętuje i buduje:)pzdr

Dzisiaj drugi żuraw przeżywa gwałtowny wzrost. Poza tym przywieziono prefabrykowane płyty stropowe. Coś mi to pachnie technologią a la Bema Plaza. Tym samym historia zatoczyła koło. Wiele lat temu z tego miejsca rozwożono płyty po całym Wrocławiu, a dzisiaj płyty przywieziono tutaj :)

20.06

http://images25.fotosik.pl/2/50723da1ef93993b.jpg

http://images30.fotosik.pl/2/63001be87049d078.jpg

http://images29.fotosik.pl/2/aeb5dca117e4c501.jpg

http://images27.fotosik.pl/2/8f0a52a582011b9f.jpg

http://images27.fotosik.pl/2/01609dd0eb8ba401.jpg

http://images30.fotosik.pl/2/be4c197c7c4328ec.jpg

hej alsen a dzieje się coś na działce przy strzegomskiej koło Wratislavia Tower? Inwestycja Descontu.

^^
Niespecjalnie :ohno: , ogrodzili się płotem wewnątrz i tak już ogrodzonego terenu :doh:.
ps
Wratislavia Tower? Chyba Millenium. ;)

^^ doszły mnie słuchy, że projekt wykonawczy nie jest jeszcze kompletny i z rozpoczęciem prac musza poczekać jeszcze tydzień lub dwa.

A Archicom tutaj nadal nie pokazał wizualek, a już buduje? Kiedyś dawno temu Darek mówił, że można się ich spodziewać w najbliższym czasie i nic...

na silverze powiesili baner z zapowiedzia konferencji Aarona Belsky'ego "Architektura to sztuka" 29 czerwca.

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/167/167740.jpg

31.07

http://images26.fotosik.pl/43/b73249c28b264248.jpg

http://images27.fotosik.pl/43/29cd71e94f401586.jpg

http://images27.fotosik.pl/43/41896a2274e3b53c.jpg

http://images30.fotosik.pl/43/b1007e0263c4608f.jpg

czy ktoś z was wie kto jest wykonawca tego obiektu. Wcześniej dla Archicomu budował przewaznie Wrobis, ale tam nie widac jego logo. Poza tym chyba drogi Archicomu i Wrobisu sie nieco rozeszły, bo na swoja inwestycje mieskzaniową przy Hallera Archicom ogłosił przetarg i chyba wynajął ECHarris-a do nadzoru.

czy ktoś z was wie kto jest wykonawca tego obiektu...

A nie jest to przypadkiem PORR, a dla nich "żelbety" robi Technobud Nowy Sącz :bash:

A nie jest to Archicom R.I czyli jedna z firm z Grupy Archicom ktora zajmuje sie wykonastwem?? swoja droga madre rozwiazanie bo po co komus pchac kase jak mozna samemu ja przetaczac w obrebie grupy...na tablicy informacyjnej wykonawca jest wlasnie Archicom RI czyli Realizacja Inwestycji

^^ możesz miec rację. Co prawda archicom RI to nie za wielka firma wykonawcza, ale przy zapewnieniu ciągłości płatności od archicomu (matki) i tej wielkości obiektu to powinni sobie poradzić.
@ Xavier78 - PORR buduje na Strzegomskiej, ale inny obiekt - ten biurowiec przy Millenium Tower czyli CBD

@ Xavier78 - PORR buduje na Strzegomskiej, ale inny obiekt - ten biurowiec przy Millenium Tower czyli CBD

da stimmt!
Coś mi się pomyliło.

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/176/176838.jpg

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/176/176849.jpg

11.10

http://images30.fotosik.pl/100/4bae1c6e7b8dca03.jpg

http://images30.fotosik.pl/100/3b723fb11ad8a9c1.jpg

http://images25.fotosik.pl/100/7ff0b0c4216243b9.jpg

http://images22.fotosik.pl/177/e40f5f7b0a17df88.jpg

http://images22.fotosik.pl/177/768e7b1ffb3fb462.jpg

http://images22.fotosik.pl/177/529167ab3b5cd947.jpg

Krzemowa dolina jest na pustyni, a nie w centrum miasta i ma funkcje przemysłowe a nie centrotwórcze.

a tak sobie przegladnalem.

Jakiej pustyni? Krzemowa dolina to bardzo mocno zurbanizowany teren. (zobacz sobie z googla). I wszstkie niemal firmy mieszcza sie w niskich budynkach (nie liczac oracle'a ale jest ... nieco obok). i maja w nich swoje siedziby z prezesami, zarzadem itd.

A kiedy zaczynaja kolejne budynki?
A moze juz zaczeli?
Bo na fotkach jest tylko jeden.

A wizualizacji jak nie było, tak nie ma :(

^^
Moze improwizuja? ;)

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/179/179777.jpg

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/179/179776.jpg

Czy ktoś wie może jaka firma wykonuje fasady dla Archicomu? Bardzo mi zależy na tej informacji.

^^
Moze improwizuja? ;)

A może się wstydzą?? :ohno:

A może zmieniają kolor tynku na wizualkach:lol:

piata kondygnacje juz skonczyli, zaczynaja stawiac 6. Sadzac po wysokosci zurawi wydaje mi sie ze budyneczek bedzie mial co najmniej 8-9 pieterek ;)

Czyli nie mozna liczyc na to ze zaslonia go drzewa

Czyli nie mozna liczyc na to ze zaslonia go drzewa

Mogą tylko muszą być wysokie :D

juz kiedys proponowalem Warszawiakom zasadzenie sekwoji dokola PKiN :lol:

http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/189/189456.jpg

To ostatnia kondygnacja?

Mogliby się pokusić o trochę większe przeszklenia.

To ostatnia kondygnacja?
Jak widać na załączonym obrazku ostatnia ;)

Ponawiam pytanie, kiedy kolejne budynki? Zaczeli juz?

Ponawiam pytanie, kiedy kolejne budynki? Zaczeli juz?
Jeszcze dobrze gruzu nie uprzątneli po budynkach WFD, więc pewnie budowa następnych budynków ruszy nieprędko.

[IMG]http://wroclaw.hydral.com.pl/foto/189/189456.jpg[IMG]
Z załączonego obrazka, bardziej mi to przypomina klockowatą mieszkaniówke Dach-Budu niz nowoczesny biurowiec klasy A. Czuje ze bedzie kicha!

Nie tyle gruzu jeszcze nie usunęli co nawet został jeszcze szkielet jakiegoś budynku, a na nim powieszony został baner „Zmieniamy to miejsce”

Archicom buduje na zamówienie tzn. zaczną budowę jesli ktoś wynajmie od nich biura. Czyli słynny zaklęty krąg niemocy :)

Nie tyle gruzu jeszcze nie usunęli co nawet został jeszcze szkielet jakiegoś budynku, a na nim powieszony został baner „Zmieniamy to miejsce”
To była jakaś hala i teraz sypiają tam maszyny pracujące na tej budowie ;)

Ok. Dzieki!
Juz nie pytam wiecej.

Przynajmniej narazie...;)

11.12

http://img513.imageshack.us/img513/7713/p1010095kt8.jpg

http://img404.imageshack.us/img404/7182/p1010096ct6.jpg

http://img404.imageshack.us/img404/7189/p1010097gc7.jpg

trochę późno, ale podobnie jak ze zdjęciami Centrum Biznesu, wcześniej nie mogłem dać :)

14.01

Załapałem się na demontaż żurawia. :)

http://images31.fotosik.pl/107/51d6780087c3b9b5.jpg

http://images26.fotosik.pl/141/0757ead79158c8c4.jpg

http://images34.fotosik.pl/107/73134e34557da4f7.jpg

http://images33.fotosik.pl/107/5c0a0ced43841509.jpg

http://images26.fotosik.pl/141/6468fe6aed7ae59f.jpg

Archicom właśnie sprzedał Silver Forum...będzie więc miał pieniądze na budowę następnych biurowców i zakup działek pod nowe inwestycje we Wrocławiu.


GE Real Estate na zakupach we Wrocławiu

17-01-2008

Firma GE Real Estate zakupiła od Archicom Projekt 7 sześciopiętrowy budynek biurowy położony we Wrocławiu. Obiekt o powierzchni 16,2 tys. mkw. znajduje się w centrum miasta i jest wynajęty w 82 proc. m. in. firmom Nokia, Siemens i BRE Bank.

eurobuild.pl

Okna już wstawiają a wizualek jeszcze ni ma :)

Chyba jedyna taka inwestycja we Wrocławiu, gdzie budowa dobiega końca (I etap)...a wizualek jak nie było, tak nie ma...

i już chyba ich nie będzie

17.02

cube ;)

http://images34.fotosik.pl/147/544092f4ee41910d.jpg

http://images34.fotosik.pl/147/e3464891156e54ed.jpg

http://images32.fotosik.pl/146/54d51e7a1feefa42.jpg

http://images34.fotosik.pl/147/ad32831e972f2c7b.jpg

8.03

http://images32.fotosik.pl/170/6e7a3073969fcc31.jpg

http://images34.fotosik.pl/171/8b52d2fe088053b6.jpg

http://images32.fotosik.pl/170/ce4ba00073dd01ef.jpg

http://images27.fotosik.pl/172/7de22a7c9f859b7c.jpg

Wygląda jak mieszkaniówka :)

przerzucili się w trakcie prac, bo wyszło że sie bardziej opłaca :P

Może to będzie hotel pracowniczy.

Ładna prosta bryła.

Teren dookola nie jest prestizowy. A scisle otoczenie budynku narazie przypomina pobojowisko. ;)

Balkony w biurowcu??....

Balkony w biurowcu??....

Gdzies trzeba wyskoczyc na papieroska ;)

Balkony w biurowcu??....

A to wg Ciebie biurowce czy budynki mieszkalne? ;)

http://wpb.pl/new/1187860735.jpeg
http://wpb.pl/new/1187860707.jpeg
i tarasy:
http://wpb.pl/new/1187860560.jpeg

http://wpb.pl/index.php?j=&cat=wpb1&id=opisinwestycji

PS. balkonik w pracy to super sprawa dla palacych a taras to juz wypas - mozna robic firmowe grille :tongue2:

Ładnie tam, zielono, fontanna pewnie nawet ptaszki, tylko ten postmodernizm :fiddle:. Swoją drogą to po sąsiedzku z tytułowym kompleksem biurowym.

Mam nadzieje ze w tym nowobudowanym kompleksie teren zagospodaruja rownie udanie.

Ładnie tam, zielono, fontanna pewnie nawet ptaszki, tylko ten postmodernizm :fiddle:. Swoją drogą to po sąsiedzku z tytułowym kompleksem biurowym.

Prezentuje sie nie gorzej (raczej lepiej) niz kostka Archicomu - zapowiadajaca sie dosc prostacko. Chocby odrobine ciekawiej mogliby ten budynek zaprojektowac. Na przyklad tutaj (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=354295&page=23) wyglada bardziej interesujaco (tez niedaleko) - moglbym sobie cos w podobnym stylu ale w splaszczonej formie wyobrazic.

31.03

http://images28.fotosik.pl/187/5df30a7883c52fe1.jpg

http://images26.fotosik.pl/187/0ae9c5f6f6ac74af.jpg

http://images30.fotosik.pl/187/bd4c7874321cc9c6.jpg

http://images30.fotosik.pl/187/5dc7c220b7cc2b7e.jpg

http://images31.fotosik.pl/200/4102e5460030f4da.jpg

http://images25.fotosik.pl/186/678d1398e9d0e28e.jpg

uuu, ta czerń to nawet szlachetnie wyglądała, myslałem że to jakaś okładzina już :(

31.03

http://images26.fotosik.pl/187/0ae9c5f6f6ac74af.jpg


oooo ktoś odciął kilka pieter z GTC...
Wojtek

Ten materiał elewacyjny nazywa sie Alucobond
Pomiędzy dwiema warstwami aluminium umieszczona jest płytka z polietylenu

http://formatyzerzy.pl/img/Image/ALUCO.JPG

Strona producenta
http://formatyzerzy.pl/pl/alucobond.html

24.05

http://images33.fotosik.pl/264/a14c10f0104390eb.jpg

http://images33.fotosik.pl/264/b15d141b17cb826e.jpg

http://images33.fotosik.pl/264/a5ece993b7ae52a7.jpg

http://images33.fotosik.pl/264/e13aa4322109f049.jpg

http://images34.fotosik.pl/264/190d23b57e781548.jpg

http://images29.fotosik.pl/218/1b1d83678a520224.jpg

^^ masakra :ohno:

bolą oczka...