Hoy fue el título más importante del diario La Capital que en 45 días comienzan las obras en el complejo Construfé para remodelar una torre abandonada y construir dos nuevas; y que se va a lotear el terreno donde ahora está el pozo de la ex yerbatera martin para desarrollo de torres residenciales y a lo mejor un hipermercado coto.

Hace poco publiqué fotos del lugar, la torre abandonada a remodelar y el gigantesco pozo:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=224281

Link de la noticia completa: http://www.lacapital.com.ar/2005/06/17/ciudad/noticia_204618.shtml

Tapa del diario:
http://img108.echo.cx/img108/1061/tapa1zd.jpg

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Además googleando encontré el render de un edificio de oficinas que están construyendo en Alvear entre Av. Pellegrini y Montevideo (ya van por el 3er piso), enfrente del Museo Castagnino. Me parece que va a ser uno de los edificios más modernos de Rosario:

http://img108.echo.cx/img108/3673/museion0013lf.jpg
http://img108.echo.cx/img108/6967/museion0024xq.jpg
http://img108.echo.cx/img108/2223/museion0030cq.jpg
http://img108.echo.cx/img108/6841/museion0047qb.jpg

que buenas noticias para rosario!!!!!!

Que lindas que van a estar, bien Rosario!

Buenisimooooo!!! Rosario se va civilizando de a poco diria mi vieja. Jajajaja!

tuRiK

Más torres en construcción en Rosario (estas y Museion, del msj anterior, las saqué de la página de una misma constructora):

Torres del Boulevard (Oroño y Salta)
http://img10.echo.cx/img10/9996/terrazasdelboulevard7su.jpg

Edificio Elisée (Oroño al 300)
http://img10.echo.cx/img10/9510/elysee16tm.jpg
http://img10.echo.cx/img10/260/elysee22uh.jpg

que buenas torres!!!

buenos proyectos

No tienen nada que envidiarle a las de Bs As... incluso viendo las cosas que están saliendo ultimamente en Bs As sería más bien al revez...

a que te referis con al reves???? que uds nos tienen que envidiar a nosotros??? noo!!! nada que ver!! a rosario le va bien... pero a buenos aires cuando se le pasen los quilombetes que tiene le va a ir a mejor!!!!! eso esperooo!! ademas bs as es mucho mas importante y reconocida a nivel mundial y eso es buenisimoo!! y pensar que todavia somo de tercer mundo!!! espero vivir cuando seamos del primero!! jaja

aunq no soy una amante de los malditos balcones...tengo q reocnocer q no le quedan tan mal a estas ultimas dos...auqn la ultima no me convence mucho el diseño diria q en gral estan haciendo buenas cosas en rosario...lejos de esos pedorros años 70 en q la construccion era una bosta cuadrada pintada a la cal

jajaja!!! sii!!! esos edificios horribles cuadrados y con persianas de metal!!!! son una porqueria!!!! jaja... encima estan todos sucios con hongos y despintados!! ajaj... cuando los veo me deprimen!!!! jajaja

segui asi guille

Un par de nuevos renders que aparecieron en los clasificados de La Capital. No sabía si agregarlos también a la guía de la construcción del interior.

Edificio zona Parque España:

http://img484.imageshack.us/img484/1993/dsc011516nf.jpg
http://img484.imageshack.us/img484/8307/dsc011446gz.jpg
http://img484.imageshack.us/img484/6466/dsc011450rf.jpg

Edificio espantoso:

http://img484.imageshack.us/img484/381/dsc011468dj.jpg

Tapa de los clasificados:

http://img484.imageshack.us/img484/103/dsc011477jn.jpg

Jajajaj.. che ayer pasé no me acuerdo bien donde era por Alberdi me parece, y vi que estan haciendo un edificio medio circular o algo asi medio raro... no vi bien (venia de una graduación jejej)

bueno nada, saludos

el "edificio espantoso" es el que estan haciendo arriba de un garage que hay en san martin y tucuman. El otro dia pase y vi que ya habian empezado

El de parque España también es espantoso...

No me doy cuenta todavía en qué terreno lo van a hacer, no da directamente a la costa sino que está por calle Salta, creo. Eventualmente otro edificio le puede bloquear la vista al río en el futuro.

Estas seguro que es salta, para mi es catamarca poruqe esa calle sube. Me parece que es san martin y catamarca.

el "edificio espantoso" es el que estan haciendo arriba de un garage que hay en san martin y tucuman. El otro dia pase y vi que ya habian empezado

Corrección. Ese edificio que estan haciendo sobre las cocheras "Del bajo" lo empezaron en el 2001 y a mitad de ese año se paro la construcción por la crisis. Por suerte hace unas semanas retomaron la actividad. Por suerte mas alla de ser lindo o no, no se convirtio en otro elefante blanco de la calle San Martin. Antes vivia en frente de ese edificio de las cocheras. Ahora que vivo entre Urquiza y San Lorenzo hay tres edificios bastante grandes abandonados mal... Esperemos que este sea un comienzo.

:: turik ::

Corrección. Ese edificio que estan haciendo sobre las cocheras "Del bajo" lo empezaron en el 2001 y a mitad de ese año se paro la construcción por la crisis. Por suerte hace unas semanas retomaron la actividad. Por suerte mas alla de ser lindo o no, no se convirtio en otro elefante blanco de la calle San Martin. Antes vivia en frente de ese edificio de las cocheras. Ahora que vivo entre Urquiza y San Lorenzo hay tres edificios bastante grandes abandonados mal... Esperemos que este sea un comienzo.

:: turik ::

Y en que calles quedan las cocheras del bajo?¿

Y en que calles quedan las cocheras del bajo?¿

San Martín entre Urquiza y Sarmiento.

bueno, no se como será el edificio porque SAN MARTIN Y Sarmiento son paralelas.... sigo insistiendo q para mi es san martin y tucuman.

El adefesio ese se va a construir en el Bajo, en la primera cuadra de San Martín, oséase, entre Catamarca y Tucumán, de la mano de los pares, al lado del Britania, un hotelito de putas, y a dos casas del boliche Fénix. Y va a tener vista al río mientras no demuelan unas instalaciones abandonadas que fueron de Agua y Energía, aunque yo tengo mis fichas jugadas a que éstas se van a reciclar como centro comercial.

bueno, no se como será el edificio porque SAN MARTIN Y Sarmiento son paralelas.... sigo insistiendo q para mi es san martin y tucuman.

Perdon, quise decir San Martín entre Urquiza y Tucumán... la ubicación de este edificio.
http://img484.imageshack.us/img484/381/dsc011468dj.jpg

Wow, no sabia que iba a construir entre Tucumán y Catamarca. Ahora toy a full con finales, pero en cuanto termine me camino las dos cuadras que me separan y relevo toda la zona.

: turik :

No se si vieron el edificio que están haciendo por la costa justo enfrente del Centro Distrito Centro. Parece que va a ser bastante alto, y va bastante rápido. No dice nada en el cartel que tiene en el frente, alguien tiene más info acerca de este edificio???

No se si vieron el edificio que están haciendo por la costa justo enfrente del Centro Distrito Centro. Parece que va a ser bastante alto, y va bastante rápido. No dice nada en el cartel que tiene en el frente, alguien tiene más info acerca de este edificio???

Buscalo en el thread "Guía de la Construcción en las ciudades del interior", porque ya pusimos el rénder ahí. Dentro de lo que son los edificios rosarinos, ése se salva. Va a tener 21 pisos.

Perdon, quise decir San Martín entre Urquiza y Tucumán... la ubicación de este edificio.
http://img484.imageshack.us/img484/381/dsc011468dj.jpg

Wow, no sabia que iba a construir entre Tucumán y Catamarca. Ahora toy a full con finales, pero en cuanto termine me camino las dos cuadras que me separan y relevo toda la zona.

: turik :
a entonces tenia razón.

Ayer fui a cenar por esa parte de la costa y me llamo la atencion lo ancho que va a hacer y que habia estado hacia pocas semanas ahi y ni habia advertido su construcción, asique si va rapido. Estuve por hacer la misma pregunta, asique ahora me voy a ir a fijar el render

Sres.! Como les prometi camine dos cuadras y tome unas fotos (o al menos trate) del sitio donde estan construyendo estos monstruos. Saludos.

http://i7.photobucket.com/albums/y254/turik1981/IMG_0836.jpg
http://i7.photobucket.com/albums/y254/turik1981/IMG_0837.jpg
http://i7.photobucket.com/albums/y254/turik1981/IMG_0838.jpg
http://i7.photobucket.com/albums/y254/turik1981/IMG_0839.jpg
http://i7.photobucket.com/albums/y254/turik1981/IMG_0840.jpg
http://i7.photobucket.com/albums/y254/turik1981/IMG_0841.jpg

:: turik ::

ah creo q pasé varias veces por ahi y ni me di cuenta je
che gracias pro las fotos

Bien ahí Turik ahora me ubico mejor!!

¿Dónde se construyen edificios nuevos en Rosario? Actualmente en muchos lugares, pero como no me voy a poner a patear toda la ciudad limito este informe a la zona entre bulevares. Uso datos recogidos en recientes caminatas que terminé de complementar ayer, aprovechando que nadie me invitó a la Plaza del Sí.

Me faltó censar algunos tramos de algunas calles, como las cuadras iniciales de Entre Ríos y Paraguay o algunas de Dorrego e Italia; hecha esta salvedad, el panorama es el siguiente:

http://img85.imageshack.us/img85/274/construccinengif4hc.gif (http://imageshack.us)

Algunas conclusiones de esta distribución:

1) Existe un desdén casi absoluto de lugares que otrora construían mucho, como Av. Pellegrini y el microcentro. Claramente se puede apreciar un vacío en la parte central de la gráfica, lo que resulta todavía más visible si eliminamos las cuadras y dejamos solamente los puntos azules correspondientes a edificios:

http://img106.imageshack.us/img106/1703/patrnengif1yg.gif (http://imageshack.us)

2) Se forman gradualmente "corredores" donde se están volcando las preferencias de las constructoras. Las calles Balcarce, con 17 edificios, o 3 de Febrero, con 13, pueden ser emblemáticas, pero también San Juan, Dorrego o Montevideo.

3) Existe un apiñamiento importante de construcciones en la zona de la costa central. No sólo sobre la ribera en sí, sino también sobre las calles interiores, como Brown y Güemes. Con el tiempo, ésta podría pasar a ser la primera zona verdaderamente densa de la ciudad. El resto de construcciones está distribuido con bastante espaciamiento entre unas y otras, lo cual contribuye a limitar el grado de espectacularidad de la ciudad, pero a cambio evita el saturamiento de servicios como agua o cloacas.

¿Dónde se construyen edificios nuevos en Rosario? Actualmente en muchos lugares, pero como no me voy a poner a patear toda la ciudad limito este informe a la zona entre bulevares. Uso datos recogidos en recientes caminatas que terminé de complementar ayer, aprovechando que nadie me invitó a la Plaza del Sí.

Me faltó censar algunos tramos de algunas calles, como las cuadras iniciales de Entre Ríos y Paraguay o algunas de Dorrego e Italia; hecha esta salvedad, el panorama es el siguiente:

http://img85.imageshack.us/img85/274/construccinengif4hc.gif (http://imageshack.us)

Algunas conclusiones de esta distribución:

1) Existe un desdén casi absoluto de lugares que otrora construían mucho, como Av. Pellegrini y el microcentro. Claramente se puede apreciar un vacío en la parte central de la gráfica, lo que resulta todavía más visible si eliminamos las cuadras y dejamos solamente los puntos azules correspondientes a edificios:

http://img106.imageshack.us/img106/1703/patrnengif1yg.gif (http://imageshack.us)

2) Se forman gradualmente "corredores" donde se están volcando las preferencias de las constructoras. Las calles Balcarce, con 17 edificios, o 3 de Febrero, con 13, pueden ser emblemáticas, pero también San Juan, Dorrego o Montevideo.

3) Existe un apiñamiento importante de construcciones en la zona de la costa central. No sólo sobre la ribera en sí, sino también sobre las calles interiores, como Brown y Güemes. Con el tiempo, ésta podría pasar a ser la primera zona verdaderamente densa de la ciudad. El resto de construcciones está distribuido con bastante espaciamiento entre unas y otras, lo cual contribuye a limitar el grado de espectacularidad de la ciudad, pero a cambio evita el saturamiento de servicios como agua o cloacas.

Muy beun informe Abraham! Gracias che....

Tengo una amiga que vive en Guemes y Dorrego, antes tenia vista al rio, y desde hace un año, no la tiene mas, ya que le rodearon el edificio de otros edificios y se la obstruyeron... Esa zona es un boom en serio...

saludos

¿Dónde se construyen edificios nuevos en Rosario? Actualmente en muchos lugares, pero como no me voy a poner a patear toda la ciudad limito este informe a la zona entre bulevares. Uso datos recogidos en recientes caminatas que terminé de complementar ayer, aprovechando que nadie me invitó a la Plaza del Sí.

Me faltó censar algunos tramos de algunas calles, como las cuadras iniciales de Entre Ríos y Paraguay o algunas de Dorrego e Italia; hecha esta salvedad, el panorama es el siguiente:

http://img85.imageshack.us/img85/274/construccinengif4hc.gif (http://imageshack.us)

Algunas conclusiones de esta distribución:

1) Existe un desdén casi absoluto de lugares que otrora construían mucho, como Av. Pellegrini y el microcentro. Claramente se puede apreciar un vacío en la parte central de la gráfica, lo que resulta todavía más visible si eliminamos las cuadras y dejamos solamente los puntos azules correspondientes a edificios:

http://img106.imageshack.us/img106/1703/patrnengif1yg.gif (http://imageshack.us)

2) Se forman gradualmente "corredores" donde se están volcando las preferencias de las constructoras. Las calles Balcarce, con 17 edificios, o 3 de Febrero, con 13, pueden ser emblemáticas, pero también San Juan, Dorrego o Montevideo.

3) Existe un apiñamiento importante de construcciones en la zona de la costa central. No sólo sobre la ribera en sí, sino también sobre las calles interiores, como Brown y Güemes. Con el tiempo, ésta podría pasar a ser la primera zona verdaderamente densa de la ciudad. El resto de construcciones está distribuido con bastante espaciamiento entre unas y otras, lo cual contribuye a limitar el grado de espectacularidad de la ciudad, pero a cambio evita el saturamiento de servicios como agua o cloacas.


Abraham:

Excelente trabajo e idea. Tu dices que hay una especie de vaciamiento en la zona central, pero hay que recordar que al oeste esta el Parque Independencia y al este el puerto. Lo que es realmente extraño es que no se construya mas en las calles que rodean el Parque Independencia. La zona aledaña al puerto lo puedo entender porque la gemte huye al ruido y al movimiento de camiones.
Otra cosa muy interesante de tu mapa es como se distingue en forma muy grafica la aleatoriedad de las construcciones, cosa que no se da en Cordoba.

que bueno va a haber mas densidad ahora

Que laburo che! Cuanta caminata, te debemos un par de zapatillas!

Excelente el informe. Es increíble ver hasta 4 edificios en construcción por cuadra. Me da lástima que se construya poco y nada sobre Av. Pellegrini...

abrahan.........supongo que esta lista no esta completa verdad????

lindo informe... los puntos azules serian edificios en construccion??? lo rojo es hoteles... eso si lo entendí

abrahan.........supongo que esta lista no esta completa verdad????

pueden faltar algunos... pero la lista es bastante completa!

abrahan.........supongo que esta lista no esta completa verdad????

Efectivamente, me faltaron algunos edificios de las calles Italia, Dorrego, Paraguay y Entre Ríos (unos 10 en total), y además en recientes caminatas vi que edificios que yo consideraba terminados todavía están en obras (otros 10, aproximadamente).

Pero la lista es incompletísima si hablamos a nivel ciudad, ya que sólo consideré la zona llamada entre bulevares (Oroño, Pellegrini [que es una avenida, no un bulevar] y el río). A eso hay que agregarle el Abasto (20 edificios en construcción), Pichincha (15), República de la Sexta (15 altos y unos 30 bajitos) y lo que yo llamo el post-Oroño, un barrio que no tiene nombre conformado por un rectángulo entre Pellegrini, Tucumán, Oroño y Av. Francia, donde se levantan unos 60 edificios. Por otro lado empieza a despuntar la construcción en barrios más alejados, como Echesortu, La Tablada y España y Hospitales.

Es decir que la construcción está sumamente desperdigada, lo cual no me termino de poner acuerdo conmigo mismo sobre si es bueno o es malo.

Efectivamente, me faltaron algunos edificios de las calles Italia, Dorrego, Paraguay y Entre Ríos (unos 10 en total), y además en recientes caminatas vi que edificios que yo consideraba terminados todavía están en obras (otros 10, aproximadamente).

Pero la lista es incompletísima si hablamos a nivel ciudad, ya que sólo consideré la zona llamada entre bulevares (Oroño, Pellegrini [que es una avenida, no un bulevar] y el río). A eso hay que agregarle el Abasto (20 edificios en construcción), Pichincha (15), República de la Sexta (15 altos y unos 30 bajitos) y lo que yo llamo el post-Oroño, un barrio que no tiene nombre conformado por un rectángulo entre Pellegrini, Tucumán, Oroño y Av. Francia, donde se levantan unos 60 edificios. Por otro lado empieza a despuntar la construcción en barrios más alejados, como Echesortu, La Tablada y España y Hospitales.

Es decir que la construcción está sumamente desperdigada, lo cual no me termino de poner acuerdo conmigo mismo sobre si es bueno o es malo.



Muy completo tu informe abrahan,me parece que es muy muy bueno que los
edificos en construccion esten desparramados por toda la geografia rosarina
saludos.... :) :) :cheers: :) :cheers:

Abraham: Es bueno que esté todo desperdigado. Si todos los edificios estuviesen en el microcentro, ya hubiesemos hecho bolsa todo nuestro patrimonio, recorrer las callecitas esas en auto sería una locura considerando la cantidad de gente.
Además, con edificios por toda la ciudad tenemos un mejor Skyline, y vamos perdiendo esa centraización que tuvo el último boom (el del '70).

Por cierto: Pellegrini es un bulevard original de la ciudad, sólo que para ensanchar las calles prefirieron destruir el camino central que los edificios de las veredas (algo que me parece buenísimo considerando las increíbles piezas de arquitectura que hay sobre Pellegrini).

Recien vengo del Alto Rosario, y vi que enfrente estan demoliendo una estacion de servicio, y construyendo algo. Se decía que ahi ponían un hotel de 3 o 4 estrellas express para empresarios (se hablaba de la cadena Ibis).

Alguien sabe algo de esto?

saludos

Si, iban a hacer un hotel 3* superior orientado a gente que viene por negocios.

Si, iban a hacer un hotel 3* superior orientado a gente que viene por negocios.

Bueno, entonces empezaron las obras... No se, el terreno es grande y esta muy bueno... Ojala hagan algo pasable...

Renders ni a palos no?

saludos

Bueno, entonces empezaron las obras... No se, el terreno es grande y esta muy bueno... Ojala hagan algo pasable...

Renders ni a palos no?

saludos



Como se esta poniendo Rosario.............felicitaciones!!!! :) :) :cheers: :)

romanito no puede ser que en un mes hayas posteado 500 mensajes sin sentido práctico como el anterior...

romanito no puede ser que en un mes hayas posteado 500 mensajes sin sentido práctico como el anterior...


explicate mejor ..en muchos de mis post encontraras mas de un sentido.. :)

fijate, yo hace un año que participo del foro y tengo menos posts que vos en un mes, y es porque cada dos mensajes vos posteas uno con frases como "que bueno" "seguí así" "este thread está bárbaro" "felicitaciones" y cosas por el estilo que no tienen mucho sentido...

fijate, yo hace un año que participo del foro y tengo menos posts que vos en un mes, y es porque cada dos mensajes vos posteas uno con frases como "que bueno" "seguí así" "este thread está bárbaro" "felicitaciones" y cosas por el estilo que no tienen mucho sentido...



ok amigazo tratare de superarme y aportar mas.... :okay: ;)

ok amigazo tratare de superarme y aportar mas.... :okay: ;)

romanito es como Edgar de Duro de Domar... Puro corazon!! :)

ok amigazo tratare de superarme y aportar mas....

A lo mejor, en parte, simplemente me exaspera tu optimismo... serías como mi Flanders! Un abrazo, me alegro que aceptes mi critica constructivamente :hug:.

Fotos please! Serìa bueno ver al menos de los proyectos mas importantes. La ultima vez que anduve por Rosario habia uno bastante alto, + o - 20 pisos sobre Oroño. Ya lo terminaron?

Fotos please! Serìa bueno ver al menos de los proyectos mas importantes. La ultima vez que anduve por Rosario habia uno bastante alto, + o - 20 pisos sobre Oroño. Ya lo terminaron?

Te acordás de Oroño y que calle? POrque hay varios por Bvd. Oroño en construcción y en general los que están construyendo son de 20 pisos o mas.
Saludos! ;)

Hola a todos! Para variar yo sigo posteando todas las notas que veo pueden interesarles!
Saludos a todos!

De la mano de Sonder, grupo inversor va por un hotel con infraestructura deportiva
Adelanto de una de las principales notas de la revista Hábitat. La iniciativa se desarrollará en las inmediaciones del parque Urquiza. Estará preparada para alojar delegaciones deportivas y practicar deportes


En busca de ampliar las instalaciones del club Sonder, sus propietarios Claudio Verasio y Silvana Dal Lago, se integraron a un grupo inversor que disponía de un terreno de más de 2.000 metros cuadrados frente al parque Urquiza. Así nació un proyecto inmobiliario que combina un hotel de alta calificación con canchas de voley, dos o tres de minivoley, básquet, gimnasio de musculación y probablemente tenis.

La propiedad fue comprada como inversión por un grupo afín a los empresarios de Sonder. “La propuesta surgió informalmente de una charla de amigos. Me contaron de esta inversión, y me preguntaron si nos interesaba trasladar el club allí. Así comenzamos a trabajar juntos”, contó Verasio, cauto para adelantar características del proyecto que el arquitecto Rubén Fernández está elaborando.

El terreno no se aprecia desde afuera en su verdadera magnitud, ya que crece hacia el centro de manzana. Allí funcionaba una fábrica, y cuenta con una estructura de hormigón que conserva detalles de principios de siglo. La intención de los propietarios es refuncionalizar esa construcción, y utilizar entre el 60 y 70 por ciento de esa nave para hacer dos canchas oficiales de básquet, que puedan contener dos grandes de voley. “El centro va a ser este galpón, ya que todo el complejo estará organizado alrededor de lo deportivo”, adelantó Verasio.
Esa estructura se acondicionará para eventos de alto nivel, con instalaciones de miniestadio.
Novedosa para Rosario, la propuesta combinará aspectos de turismo de categoría, con el deporte y la gastronomía. La captación del turismo deportivo es una premisa, y para eso construirán dos espacios para alojar delegaciones de todo tipo. Serán dos lugares grandes, que se modularán de acuerdo a los requerimientos de los visitantes.

Buenísima la propuesta de Sonder! Además de original, muy práctica. Como bien aclarás, perfecta para delegaciones deportivas. Gracias por acercarnos este material.

····| Rosario - Proyectos & Construccion |····

En este thread se mostraran los proyectos en construcción o próximos a construirse en Rosario:

Torres Dolfines - 45 pisos / 45 pisos - 136.5 m:

http://img446.imageshack.us/img446/9454/rosariotorresdolfines8xr.jpg

Torre Aqualina - 38 pisos - 125 m:

http://img446.imageshack.us/img446/7729/rosariotorreaqualina0sz.jpg

Victoria Río - 23 pisos - 75 m:

http://img518.imageshack.us/img518/4800/rosariovictoriaro0423p75m2006a.jpg (http://imageshack.us)

Edificio Elysee - 21 pisos - 70 m:

http://img346.imageshack.us/img346/6092/rosariooroo3281ih.jpghttp://img327.imageshack.us/img327/8017/rosariooroo328c9ic.jpg

Nordlink P.WP. - 18 pisos - 70m:

http://img91.imageshack.us/img91/8996/dsc00214at6.jpg

Punta Roca - 16 pisos:

http://img246.imageshack.us/img246/4453/puntaroca3xr.jpg (http://imageshack.us)

Buenos Aires 1800 - 15 pisos:

http://img346.imageshack.us/img346/2918/rosariobuenosaires18003oi.jpg

Güemes 2000 - 15 pisos:

http://img167.imageshack.us/img167/8241/0gemes20006az.jpg (http://imageshack.us)

Dorrego 1600 - 14 pisos:

http://img346.imageshack.us/img346/3532/rosariodorego16008tp.jpg

España 1100 - 14 pisos:

http://img165.imageshack.us/img165/4821/0espaa11007xm.jpg (http://imageshack.us)

Francia 759 - 14 pisos:

http://img167.imageshack.us/img167/6575/0francia7599qm.jpg (http://imageshack.us)

Lamar 35 - 14 pisos:

http://www.crestalepropiedades.com.ar/e00204g.jpg

Rivadavia 2200 - 13 pisos:

http://img446.imageshack.us/img446/5056/rosariorivadavia22008ad.jpg

Duomo I - 13 pisos:

http://img365.imageshack.us/img365/1470/duomo19us.jpg (http://imageshack.us)

Dalí 12 - 12 pisos:

http://img139.imageshack.us/img139/1151/dali126tz.jpg (http://imageshack.us)

Cochabamba 1231 - 12 pisos:

http://img469.imageshack.us/img469/9053/rosariocochabamba12311jf.jpg

Pasaje Alfonsina Storni 700 - 12 pisos:

http://img469.imageshack.us/img469/9317/rosariopasajealfonsinastorni70.jpg

3 de Febrero 700 - 12 pisos:

http://img167.imageshack.us/img167/2065/03defebrero7006lc.jpg (http://imageshack.us)

Acantilados de Salta - 11 pisos:

http://img469.imageshack.us/img469/7404/rosarioacantiladosdesalta1sm.jpg

Scuba 7 - 11 pisos:

http://img427.imageshack.us/img427/3569/scuba71mv.jpg (http://imageshack.us)

Zeballos & Moreno - 11 pisos:

http://www.crestalepropiedades.com.ar/E00195g.jpg

Centro de Convenciones Metropolitano:

http://www.metropolitanoros.com.ar/img/exterior01.jpg

http://img346.imageshack.us/img346/7292/rosarioorooesquinasalta8zf.jpg
ya esta terminada hace como 4 meses :) esta muy buena!

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ya esta terminada hace como 4 meses :) esta muy buena!

Gracias por el dato Guido, ya la borre.

Las Torres Pueyrredon (Pueyrredon y Sta Fe) también están terminadas hace tiempo. Aunque no son muy originales, me gusta mucho ese estilo. De líneas paralelas formando bloques que no son perfectamente cuadrados.

Las Torres Pueyrredon (Pueyrredon y Sta Fe) también están terminadas hace tiempo. Aunque no son muy originales, me gusta mucho ese estilo. De líneas paralelas formando bloques que no son perfectamente cuadrados.

Ya las borre, gracias doble M !!

muy buen thread! si tienen, podrian poner las fotos de algunas de las obras!!!

Hay alguna otra de Torre Victoria Rio? Ese edificio me encanta, no sé por qué. Está MB

muy buen thread!

Y a cuanto cotizan el m2 y el tamaño de los dep cual es?.

****************************************************************

Buena recopilación, pero está más completo en la guía de la construcción del interior, aunque acá se suman algunos nuevos. Es cierto que hay varios terminados como el edificio colón y el de maipú 1775.

Una pregunta...ayer pasé por San Martín entre Catamarca y Tucuman...y estan haciendo un edificio al lado de la distribuidora electrica que se quemó hace un tiempo (no esta justo al lado, sino hay un terreno y luego viene esdta construcción, para el lado de Tucuman)....alguien tiene idea de que se trata??....el terreno es muy grande...

Saludos

Muy buenos proyectos y excelente thread. Asi que en Rosario tambien tienen un "Elysee". Quien se copió a quien? Ros a Cba? o Cba a Ros? El Victoria Rio tambien me gustó.

El ultimo edificio podria muchisimo mas altoo...

Tmb esta el edificio de SAn Cristobal... por SAn Lorenzo e Italia... saquenle ya fotos a ese.. que esta buenisimo!

El San Cristobal a mi tambien me gusta, y el Victoria Rio esta barbaro, aparte el lugar donde esta ubicado y la perspectiva, no se... pero esta muy bueno...

Hay un proyecto de uno muy alto por Oroño, mano impar, para el lado de Pichincha, pero no se como se llama... Algun Render?

Ahhh y se podrian poner los Renders del Sofitel, y del Dolmen :cheers:

saludos

muy buena trenza muchachos muy buena trenza !!!..lastima la falta de creatividad de algunos arquitectos y la falta de creatividad parece que tambien incluye el nombre que le ponen a los edificios que construyen ...es increible en buenos aires en rosario y en cordoba tenemos 3 torres elysee !!!! ......¿¿no les dara la cabeza para pensar en otros nombres????....
........ :) :) :cheers: :) :cheers: :) :cheers:

en que estado estan las dolfines?

El ultimo edificio podria muchisimo mas altoo...

Tmb esta el edificio de SAn Cristobal... por SAn Lorenzo e Italia... saquenle ya fotos a ese.. que esta buenisimo!

Al San Cristóbal yo le saqué fotos y las puse en el thread de construcción de las ciudades del interior; buscalo ahí, y de paso se lo podría subir a este thread. Ahora bien; cuando lo publiqué me quejé de que no tenía nada de vidrio; se ve que me escucharon y parece que finalmente algo va a tener, en la planta baja y los laterales. De modo que no sé si no sería mejor esperar a que la vitrificación esté más avanzada para sacarle una nueva y más espectacular toma.

El San Cristobal a mi tambien me gusta, y el Victoria Rio esta barbaro, aparte el lugar donde esta ubicado y la perspectiva, no se... pero esta muy bueno...

Hay un proyecto de uno muy alto por Oroño, mano impar, para el lado de Pichincha, pero no se como se llama... Algun Render?

Ahhh y se podrian poner los Renders del Sofitel, y del Dolmen :cheers:

saludos

Ay, querido Santiago.

Rénders en Rosario: misión imposible. Te los retacean como si fuera un secreto de estado. Partamos de la base de que hay inmobiliarias que ni siquiera tienen página web. Otras sí tienen, pero ponen las características de los edificios, la ubicación, el precio, pero ningún dibujo (cosa que, viendo cómo quedan finalmente, uno llega a comprender).

Ésa es una gran diferencia con Córdoba, donde no sólo ponen a disposición del pueblo los rénders de todos los edificios, sino que se mandan unas vistas previas de puta madre (en muchos casos muy superiores al edificio real, como pude comprobarlo in situ en la Docta).

Fuera de las Dolphies y la Aqualina no hay graaandes proyectos, aunque sí algnos lindos, claros...la torre Victoria Río me gustó.
Pero como decía, sacando esas tres torres principales, es como Córdoba, un montón de edificios de los cuales hay varios rescatables y algunos lindos.
Ojalá que esto no termine en las Dolphines y Aqualina y sigan proyectos de esa magnitud, y sobretodo más como las Dolphines!!;)

Edito por lo siguiente: fíjense ese edificio de Dorrego 1600, tiene esa misma curvita en "V" que tiene Aqualina...curioso, je, un detalle simple pero me re gustaa:)

Hola! Soy Lucia, y estudio Arquitectura en la UBA. Esta mañana un profesor comento sobre una empresa que se llama Inversiones y Mandatos, que tiene a cargo el proyecto de urbanizar una zona llamada Puerto Norte.

Asimismo comento, que hoy en dia se estan construyendo dos torres residenciales en ese sector (las Dolfines Guaranies, creo que se refería), y que la empresa tiene planes de antes de fin de año empezar a levantar una torre de 40 pisos exclusivamente de oficinas a solo metros del emprendimiento residencial.

Y lo que mas me emociono es que comentó que se estan pensando en diseños muy modernos, para romper con un patron que poseen los edificios de esa zona.

Tambien hablo de la Torre Angela de Cordoba, y de una que se llama Coral, de la cual nos mostro un bello render...

Esto es todo lo que se, y no quiero generar falsas expectativas en nadie. Ni bien sepa mas, estare por el foro rosarino informando!!

saluditos!

Muy buenos proyectos!!!exelentes para Rosario.

El hotel Sofitel, ¿En que zona se construye? .. y diganme que calles....

Yo escuche algo de oficinas en Puerto Norte, tambien rumoreaban de instalación de oficinas Multinacionales, como vienen a ser Microsoft, por ahora nada oficial, pero puede ser verdad..

¿Sabes de donde saco tu profesor la info?

Hola! Soy Lucia, y estudio Arquitectura en la UBA. Esta mañana un profesor comento sobre una empresa que se llama Inversiones y Mandatos, que tiene a cargo el proyecto de urbanizar una zona llamada Puerto Norte.

Asimismo comento, que hoy en dia se estan construyendo dos torres residenciales en ese sector (las Dolfines Guaranies, creo que se refería), y que la empresa tiene planes de antes de fin de año empezar a levantar una torre de 40 pisos exclusivamente de oficinas a solo metros del emprendimiento residencial.

Y lo que mas me emociono es que comentó que se estan pensando en diseños muy modernos, para romper con un patron que poseen los edificios de esa zona.

Tambien hablo de la Torre Angela de Cordoba, y de una que se llama Coral, de la cual nos mostro un bello render...

Esto es todo lo que se, y no quiero generar falsas expectativas en nadie. Ni bien sepa mas, estare por el foro rosarino informando!!

saluditos!

Lo de la torre de oficinas de Puerto Norte hace mucho que se rumorea... Mantenenos informados!

saludos

"Y lo que mas me emociono es que comentó que se estan pensando en diseños muy modernos, para romper con un patron que poseen los edificios de esa zona"

Sí, los diseños son muy modernos (como se puede ver en el primer render), porque esa zona está planteada como el segundo Puerto Madero del país. Pero la zona no tiene un patrón, porque no hay edificios en la zona. Puerto Norte (a diferencia de Puerto Madero) no está cerca de una zona de edificación, sino entre la estación Rosario Norte, el Parque Scalabrini Ortiz, el Parque Norte y edificios portuarios. Justamente por eso se promueve tanto la zona, porque implica los dos estandartes del nuevo planeamiento rosarino: la ciudad frente al río y la descentralización. Puerto Norte está (otra diferencia con Puerto Madero) en el distrito Norte de la ciudad, con una vista perfecta hacia el Puente y a la parte norte de la ciudad, gracias a la curvatura natural de la costa rosarina, algo que muy pocas ciudades del país tienen.

En este thread están faltando los proyectos de reurbanización más importantes de la ciudad: la ribera del Arroyo Ludueña (con balneareos y edificios $$$), el proyecto de Enapro sobre la costa sur (al que espero con todo el alma que NO le pongan Puerto Sur) y el Hotel-Casino de zona sur!! Quiero ver renders y datos, por favor!!

Del Dolmen tengo una foto que salió hace como dos años en La Capital:

Así estaba en el 2004. Decían que para el 2005 iba a ser el primer Hotel 5* de la ciudad...

http://img375.imageshack.us/img375/8638/hoteldolmen6ad.jpg (http://imageshack.us)

Y así es como está hoy...

http://img477.imageshack.us/img477/9906/plazadelacooperacin25bl.jpg (http://imageshack.us)


Otros proyectos en hotelería son: el 5* de Puerto Norte de la mano de Irsa (dueña del llao llao, entre otros), la recategorización del Plaza Real y el Hotel Casino de mayor inversión en el país.

imagenes suministradas por Maxen...
proyecto de Aldo Latucca & Asociados para puerto norte.

http://img406.imageshack.us/img406/886/latuca32aa1dg.jpg

"Y lo que mas me emociono es que comentó que se estan pensando en diseños muy modernos, para romper con un patron que poseen los edificios de esa zona"

Sí, los diseños son muy modernos (como se puede ver en el primer render), porque esa zona está planteada como el segundo Puerto Madero del país. Pero la zona no tiene un patrón, porque no hay edificios en la zona. Puerto Norte (a diferencia de Puerto Madero) no está cerca de una zona de edificación, sino entre la estación Rosario Norte, el Parque Scalabrini Ortiz, el Parque Norte y edificios portuarios. Justamente por eso se promueve tanto la zona, porque implica los dos estandartes del nuevo planeamiento rosarino: la ciudad frente al río y la descentralización. Puerto Norte está (otra diferencia con Puerto Madero) en el distrito Norte de la ciudad, con una vista perfecta hacia el Puente y a la parte norte de la ciudad, gracias a la curvatura natural de la costa rosarina, algo que muy pocas ciudades del país tienen.

muy bueno! pero esta a 10 metros de la villa ... la van a desalojar no?

muy bueno! pero esta a 10 metros de la villa ... la van a desalojar no?

No es una villa. A diez metros hay un puñado de casas, y después está el Barrio Malvinas que tampoco es una villa. Tenés casas más humildes sobre la Avenida Carballo, pero es porque antes ahí había vías.

Los terrenos que rodean la fábrica de Asunción y la Ciudad de los Niños son terrenos municipales, y esa gente que vive ahí se va a tener que ir si el concejo permite la construcción de nuevas torres. Pero no serán más de 10 familias, porque cuando comienza la calle Velez Sarsfield comienza el barrio Islas Malvinas (ex refinería) que está protegido por la Municipalidad y no se pueden construír edificios de más de tres pisos.

Otro dato: los únicos habitantes de la zona que cobran retribución por las molestias de construcción de Dolfines son los que viven sobre Blvd Francia. Los otros ni figuran porque en el plano de la ciudad las manzanas 7-231 y parte de la 7-252 figuran como terrenos del estado, pero las casas que sí cobran esta retribución están en el área 7-376, que está limitada por los terrenos residenciales vecinos a Dolfines.

El área a la que vos le decís villa es un área de no más de 200m2 comprendido entre Blvd Francia, Av Caseros, Junin, Vera Mujica y la curva donde termina la Av Brigadier López.

Estos son los renders que salieron en el diario del Hotel mas lujosos del interior del país (segun prometen), centro de convenciones y casino a levantarse en Zona Sur, que estará listo para mediados de 2007. La inversión supera los 450 millones de pesos.

http://img132.imageshack.us/img132/5921/fotociudadm1371533vw.jpg (http://imageshack.us)

http://img151.imageshack.us/img151/8891/fotociudadm1378446pa.jpg (http://imageshack.us)

saludos

doble_m: muchisima gracias por la info. :okay:

Ayer estuve en el Unicenter y había una maqueta del Portal de Rosario (o algo así se llamaba). Bastante lindo y parecido al Unicenter.
Me gustó que tuviese una laguna, ¿está en el terreno de verdad?
Junto con la gran maqueta había un libro. Había muchas fotografías antiguas de Rosario espectaculares, y contaba algo de historia también. Al final, había fotos e información del shopping. Si podía me lo traía ese libro y escaneaba todas las fotos viejas, pero estaba enganchado :( .

muy buena informacion aunque al render deja mucho que desear se bien bueno este proyecto

"Ayer estuve en el Unicenter y había una maqueta del Portal de Rosario (o algo así se llamaba). Bastante lindo y parecido al Unicenter.
Me gustó que tuviese una laguna, ¿está en el terreno de verdad?"

Sí, el Shopping rosarino hermano del Unicenter es el "Portal Rosario Shopping". Éste es el más grande del país después del Unicenter, y tiene la cochera más grande del país (algo tonto que lo publiciten, pero bueh...), entran no sé cuántos miles de autos.
No tiene una laguna, sino que está junto al Arroyo Ludueña, pero es una mugre. Igual está a unos metros del río, así que en la zona hay muchísimos clubes náuticos, lo que le da sentido al logo del shopping.

Aqu? est? el thread que no encontraba.

Va uno m?s o menos pasable:

Click:


http://img177.imageshack.us/img177/6968/clickvw3.jpg


En la realidad está quedando un poquito mejor todav?*a:


http://img177.imageshack.us/img177/726/clickrealea4.jpg

Tmb esta el edificio de SAn Cristobal... por SAn Lorenzo e Italia... saquenle ya fotos a ese.. que esta buenisimo!

Es bastante interesante, porque es un dise?o plasticista/posmodernista en medio de una zona de casas art deco y edificios modernistas.

http://img297.imageshack.us/img297/5826/edificiosancristbal5ge4.jpg (http://imageshack.us)

http://img240.imageshack.us/img240/8/edificiosancristbalap7.jpg (http://imageshack.us)

http://img240.imageshack.us/img240/5527/edificiosancristbal4tm4.jpg (http://imageshack.us)

http://img240.imageshack.us/img240/4063/edificiosancristbal2at8.jpg (http://imageshack.us)

ESTE THREAD SERIA ........."LA GUIA DE LA CONSTRUCCION DE LA CIUDAD DE ROSARIO"....O SU EQUVALENTE...............VERDAD??

Dafne. Tiene 14 pisos
http://img346.imageshack.us/img346/3532/rosariodorego16008tp.jpg

http://img407.imageshack.us/img407/1971/dsc00168ne9.jpg (http://imageshack.us)

Sophia
http://img296.imageshack.us/img296/1805/sophiajh6.jpg (http://imageshack.us)

http://img170.imageshack.us/img170/3311/dsc00169bq3.jpg (http://imageshack.us)

muy bueno.

http://img240.imageshack.us/img240/8/edificiosancristbalap7.jpg (http://imageshack.us)

En esas fotos que subio Doble_M no se ve bien, pero ese edificio tiene como 4 o 5 pisos mas despues, asi que debe tener 16 contando la pb.... vean

http://img151.imageshack.us/img151/4528/ahisevekz1.jpg

Esta la recorte de una aerea de Facundo (lu6fpj)

Impresionante el boom rosarino!

Muy buena idea de crear un thread para Rosario. La cantidad de obras lo amerita y tambien su importancia como ciudad. Además cuando estan todas las ciudades juntas se arma una ensalada y los threads se hacen kilometricos.

Van otros en construcción de FUNDAR. Tienen un aire de familia, les gusta decir a ellos; prescindiendo de eufemismos, son todos iguales:


Lamar 35:


http://www.crestalepropiedades.com.ar/e00204g.jpg


Abril:


http://img177.imageshack.us/img177/394/abrilgz3.jpg


Helena:


http://img177.imageshack.us/img177/3766/helenaal8.jpg


Josefina:


http://img451.imageshack.us/img451/125/aqualina023ne4.jpg

Josefina (9 de Julio entre Maipú y San Martín) va a ser ENORME. Sólo pasense por el terrenazo que tiene para alzarse.

^^ Pero yo preferiría más altura.

el edificio Josefina lo que no tiene de alto lo tiene de ancho ...........parece un condominio de ciudad brasileña ...

Si...por calle Italia entre Cochabamba y Pasco hay tb asi como un grupo de edificios nuevos que forman como uno solo de gran frente...

Si...por calle Italia entre Cochabamba y Pasco hay tb asi como un grupo de edificios nuevos que forman como uno solo de gran frente...

Si, creo que son dos edificios separados que los hicieron casi iguales para formar un gran frente; para mi queda horrible.!

Van actualizaciones del Barrancas de Urquiza, que así se va a llamar el de Necochea y Libertad. De paso, alguien las podría copiar en el thread específico de este edificio.

Como se ve, los primeros pisos los pintaron más oscuros y no tiene baranda; se ve que van a ser cocheras:


http://img453.imageshack.us/img453/3152/barrancasurquiza1es6.jpg


Ahorro energético:


http://img70.imageshack.us/img70/1829/barrancasurquiza4mh0.jpg


La silueta es excelente; lo que queda liso no puede considerarse medianera en un edificio poligonal como éste, tan ventilado e iluminado por todos los costados:


http://img453.imageshack.us/img453/9227/barrancasurquiza3wj0.jpg


Detalle:


http://img453.imageshack.us/img453/1365/barrancasurquiza1bc3.jpg


Dos más de barrio Martin. Alem y San Juan, esquina sudeste; no quiero parecer conformista, pero me parece aceptable:


http://img464.imageshack.us/img464/9334/alemysanjuanseya8.jpg


San Cristóbal XXV. Yo no sabía que había otros XXIV edificios San Cristóbal; creía que recién ahora se habían lanzado al negocio de la construcción:


http://img464.imageshack.us/img464/9739/sancristbalud0.jpg

Complejito

La Cooperativa de Vivienda está demoliendo cuatro antiguas casonas que se caían a pedazos en Mendoza y Sarmiento y va a levantar un complejo de cuatro edificios con un piso de oficinas y nueve de departamentos cada uno.

Ah... ya los veo venir. No, no tengo rénders. ¿Por qué no mueven un poco el culito ustedes alguna vez? No puedo hacerlo todo yo, muchachos.


Edificio médico

Los empleados de comercio tienen ahora un edificio de consultorios de 6 pisos. Se inaugura mañana en Corrientes y Tucumán y tiene un diseño que va a levantar polémica, absolutamente brutalista pero con mucha gracia, y en diagonal con la calle. Según La Capital:

Empleados de Comercio contará con un moderno centro de salud
Tiene seis pisos y 37 consultorios. Se inaugura mañana y costó unos siete millones de pesos

Los afiliados a la Asociación Empleados de Comercio contarán desde mañana con un moderno edificio que concentrará toda la atención médica del gremio, que en Rosario cubre las demandas de unas 70 mil familias. Está emplazado en Corrientes 430, tiene seis pisos, cuenta con 37 consultorios y demandó una inversión de siete millones de pesos.

Si bien la inauguración será mañana, a las 20, su apertura oficial se realizará el lunes, día en el que los afiliados encontrarán allí a los profesionales del gremio.

El edificio se alza en un terreno de tres mil metros cuadrados, lindante a la sede del sindicato. Es más, ambos edificios están comunicados internamente.

Algún voluntario que vaya y fotografíe.

Aborrezco ese edificio de Empleados de Comercio!!
Es algo un poco innovador, pero horrible :S

el problema de ese edificio es la tremenda medianera que generaron, aunque la fachada es interesante.. sobre todo por el uso poco usual del hormigon

Muy buenas las fotos y la data abraham. El edificio de Necochea va a quedar bárbaro.
Me gusta el edificio de San Juan y Alem, tiraron abajo una linda casa para construirlo. Me da miedo lo que pueda hacer la cooperativa...

el problema de ese edificio es la tremenda medianera que generaron, aunque la fachada es interesante.. sobre todo por el uso poco usual del hormigon

El uso del hormigón no es poco usual en Rosario, porque se ve bastante en fachadas por toda la ciudad. Lo innovador es que el edificio tenga una fachada con un estilo interesante usando únicamente ese material.
A mi me encanta esa inclinación (aunque leve) que tiene el frente vertical. Sopesa un poco la medianera que tiene al este.

Aquí van unas fotos de la noche de la inauguración.

Nótese que el frente, una vez superada la altura de la casona contigua, avanza sobre el espacio aéreo de ésta, hecho posible debido a que ambos inmuebles pertenecen a la AECR (juntamente con el que les sigue yendo hacia el sur, que es donde está el teatro de la Asociación, uno de los más activos de Rosario).


http://img377.imageshack.us/img377/3037/comercio1sm9.jpg


Aquí vemos el tema de la ligera inclinación del frente:


http://img120.imageshack.us/img120/9634/comercio2nt8.jpg


Y aquí vemos el medianerón, con unas cuantas ridículas ventanitas.


http://img468.imageshack.us/img468/6507/comercio3hl8.jpg

Es verdad Doble_m hay muchos edificios en Rosario que trabajan con el hormigón. La fachada de este en particular es muy buena y el volumen que avanza sobre el edificio contiguo me encanta. Queda la esperanza que en poco tiempo se tape la medianera infernal ya que el lote contiguo es de empleado de comercio también, pero creo que tendremos que soportar esa medianera por mucho tiempo. Otro edificio espectacular en hormigón es el del banco patagonia que posteaste Doble_m.

^^ Si le hubieran hecho más ventanitas quedaba linda!! Igual se ve un estacionamiento al lado, algún día va a desaparecer la medianera...

Más de Barrio Martin.

La esquina de las dos velocidades. El de la izquierda empezó después que el de la derecha, pero llegó antes a su altura final pedorra de 10 pisos. No me juego por la calidad, empero:


http://img205.imageshack.us/img205/3605/edificios029ys8.jpg


Enfrente de esos dos, esta esquina ya cercada alojará otro pigmeo, el Chicago I. Antes de que pusieran las vallas estaba el rénder, bastante lindo por cierto, pero a la oportunidad la pintan calva: no lo fotografié en ese momento, perdí.


http://img205.imageshack.us/img205/9308/edificios030ec9.jpg


Y enfrente de éste, es decir en la tercera ochava de esta intersección (la cuarta pertenece al Instituto Politécnico y no la van a demoler... por ahora), el edificio Líneas recibe sus toques finales. Es torre... sort of:


http://img246.imageshack.us/img246/7844/edificios031ax8.jpg


Otra ajetreada esquina de Rosario, con cuatro edificios en construcción. Y van...

Otro edificio espectacular en hormigón es el del banco patagonia que posteaste Doble_m.

Algo muy sencillo, muy útil y muy elegante. Es una estupidez que no haya más edificios de ese estilo, porque en un edificio bajo da una fachada imponente con poco material. Sin mencionar que oculta perfectamente los acondicionadores de aire XD

No sé si se mencionó por algún lado este: Se llamará Atalaya Rio y está frente a la vieja estación del Oeste Santafesino. Dice que tendrá 18 pisos exclusivos más algunas cocheras, salón de usos múltiples, gimnasio, solarium por lo que no puede tener menos de 20-22 pisos, nada mal para lo que se está construyendo... No hay render en el lugar sólo este cartel.....

http://img186.imageshack.us/img186/2471/chacabuco1342lu6.th.jpg (http://img186.imageshack.us/my.php?image=chacabuco1342lu6.jpg)

Por otro lado la Torre Victoria Rio desde donde no se toma nunca, desde atrás....hasta se pueden ver las 2 escaleras....

http://img186.imageshack.us/img186/4935/torrevictoriarioatrasax3.th.jpg (http://img186.imageshack.us/my.php?image=torrevictoriarioatrasax3.jpg)

que asco los afiches d eBielsa,este tipo es increible.sigue siendo diputado por la ciudad de buenos aires.por lo menos ha tenido el detalle de quitarle los porteñisimo fileteados de los afiches que tenia en la campaña de Buenos Aires.

que asco los afiches d eBielsa,este tipo es increible.sigue siendo diputado por la ciudad de buenos aires.por lo menos ha tenido el detalle de quitarle los porteñisimo fileteados de los afiches que tenia en la campaña de Buenos Aires.

Perdé cuidado que si se candidatea por Jujuy se va a hacer retratar junto a un guanaco. A esta altura de las cosas lo único que le reconozco al Rafa es ser hincha de Ñuls..., aunque es probable que también reniegue de eso cuando haga campaña en Arroyito o Empalme.

No necesitamos más travestis; ya tenemos los de Plaza Libertad, que además tienen mejor culo.

Mendoza y 25; me encanta la combinación de un balcón "hacia afuera" y otro "hacia adentro":


http://img224.imageshack.us/img224/2830/mendozay25gn7.jpg


Necochea y 9 de Julio. Interesantes balcones en cuarto de círculo, con doble acceso:


http://img186.imageshack.us/img186/369/necochearedondoed4.jpg


Los Surcos:


http://img186.imageshack.us/img186/7576/lossurcosih7.jpg


Fideicomiso 3 de Febrero:


http://img186.imageshack.us/img186/769/fideicomiso3defebrerojn9.jpg


Tranquilos, que algo de altura también hay. Éste de Chacabuco prometia 20+, pero al final se quedó en 18 pisos, lo que de todas maneras no está tan mal:


http://img186.imageshack.us/img186/6954/chacabucofinitohy1.jpg

Egomet el edificio que preguntas frente a la estacion Oeste Santafesino tendrá 22 pisos y 3 subsuelos de cochera con montacoche..

^^ El edificio ese que hablan estaría en la misma cuadra de la última foto, va a quedar un buen conjunto de edificios de entre 18 y 20 pisos...

Muy bueno tu relevamiento abraham. El de Mendoza y 25 a mí también me gusta, sobre todo para esa zona plagada de edificios horribles.

Más abajo pongo una nota que salió sobre las excepciones que se están haciendo para dejar demoler casas históricas. Los casos que menciona el diario justifican la demolición, como ahí explican, pero hoy vi "cercada" la ochava sudeste de BsAs y 3 de febrero y me dio cosa...

Son antiguos inmuebles que estaban considerados de valor patrimonial

En 120 días se aprobaron 12 demoliciones

Se trata de "excepciones" al catálogo de preservación que avaló el Concejo Municipal en los últimos cuatro meses.

Eugenia Langone / La Capital

La casona de la esquina de Juan Manuel de Rosas y Rioja no es la única "excepción" que con el visto bueno del Concejo Municipal permitirá la demolición de un edificio considerado hasta hace poco de valor patrimonial. Es que la fiebre por la construcción que avanza tanto sobre el centro como sobre los barrios de la ciudad provocó la presentación de numerosas solicitudes de este tipo. Y los datos no son muy alentadores: sólo desde agosto pasado los concejales avalaron 12 excepciones al catálogo de preservación del municipio, lo que representa la aprobación de unas tres demoliciones por mes.

En el listado de las demoliciones aprobadas en los últimos cuatro meses por el Concejo aparecen, al igual que en el caso de la Casa Marchiano (Juan Manuel de Rosas y Rioja), inmuebles considerados de valor patrimonial y que figuran en el catálogo confeccionado por el Programa de Preservación del Patrimonio en 2000; y edificios que se construyeron antes de 1930.

Se trata de 12 inmuebles antiguos que la ciudad perderá. Ante esta situación de constantes pedidos de excepción, el Palacio Vasallo ya aprobó una normativa para que se realice una revisión del catálogo elaborado hace seis años y que además se incluya el patrimonio de los barrios, que no estaban en este primer trabajo y que también están sufriendo pérdidas por el avance de los nuevos edificios.

A la hora de explicar las excepciones aprobadas, la presidenta de la comisión de Planeamiento, Victoria Ramírez, argumentó que "el Concejo no tiene personal técnico que evalúe el estado de esos inmuebles, por lo que todo depende de los informes que envía el Programa de Preservación". La concejala afirmó que "sólo existió un caso que se consideró social, donde pese a que el informe decía que había que preservarla se le dio el visto bueno para demolerla; pero en el resto de los casos se actuó de acuerdo la información recibida del Ejecutivo".

Además, la titular de la comisión explicó que "muchos de estos inmuebles fueron catalogados como de valor patrimonial por tramo, es decir, porque existía una cierta homogeneidad entre varios edificios, pero el contexto cambió o se deterioraron y perdieron ese valor".


Un nuevo catálogo
Lo cierto es que desde la Municipalidad se está avanzando en la revisión del catálogo que había sido presentado en 2000 con bombos y platillos, pero que ahora consideran "debe ser modificado". Así lo aseguró la propia secretaria de Planeamiento de la Municipalidad, Mirta Levin, quien indicó que "ya se está haciendo una revisión del catálogo; no sólo porque en algunos casos fue exagerado incluir algunos inmuebles, sino porque además hay que hacer un relevamiento de los edificios que se incluyeron en aquel listado ya que muchos se encuentran en muy malas condiciones".

La funcionaria remarcó, entre otros argumentos, que "en algunas zonas de la ciudad el nivel de sustitución fue muy alto". Según explicó, hay sectores donde se levantaron muchos edificios y "sólo unos pocos lotes quedaron con estos viejos inmuebles, que además se fueron deteriorando y así perdieron su valor".

La directora del Programa de Preservación de Patrimonio, María Laura Fernández, indicó que la revisión del catálogo se está llevando adelante "a partir del concepto de tramo, más allá de las individualidades de cada uno de los inmuebles. Pero al mismo tiempo insistió en que "en muchos casos las herramientas que existen para lograr la preservación quedan cortas", y señaló que "la fuerza legal pasa por la propiedad privada y, sobre todo, por el Código Civil".

Foto de la esquina de JM de Rosas y Rioja, tomada prestada de LU6FPJ http://www.flickr.com/photos/lu6fpj :

http://static.flickr.com/118/316583932_6d0f4ede84.jpg?v=0

Perdé cuidado que si se candidatea por Jujuy se va a hacer retratar junto a un guanaco. A esta altura de las cosas lo único que le reconozco al Rafa es ser hincha de Ñuls..., aunque es probable que también reniegue de eso cuando haga campaña en Arroyito o Empalme.

No necesitamos más travestis; ya tenemos los de Plaza Libertad, que además tienen mejor culo.
:lol:

¿no me digan que esa casa horrible de rioja y j. m. de rosas era parte del patrimonio urbano? esto parece un chiste. despues se enojan cuando decimos que se quiere preservar cualquier porqueria que sea antigua; y que encima se estan cayendo a pedazos. aparte otra cosa; no pretenderan que el dueño de una de esas casas se la tenga que comer, porque a quien carajo se la van a vender.¿o a algunos de ustedes les gustaria vivir ahi? por lo menos veanlo desde ese punto de vista. no seamos hipocritas.

Son antiguos inmuebles que estaban considerados de valor patrimonial

muchos de estos inmuebles fueron catalogados como de valor patrimonial por tramo, es decir, porque existía una cierta homogeneidad entre varios edificios, pero el contexto cambió o se deterioraron y perdieron ese valor




esto es justamente lo q tendrian q haber evitado.... q no pierdan el valor....no se tendrian q haber deteriorado...de ultima vean si los pueden reciclar...como hicieron con la ecipsa tower en cordoba.....
por q es una lastima..ir perdiendo parte del patrimonio...y de su historia

seguro...q algunos no opinan como yo... son cuestiones de gustos

por cierto muy lindo los proyectos....sigan asi q rosario se va para arriba

saludos

Egomet el edificio que preguntas frente a la estacion Oeste Santafesino tendrá 22 pisos y 3 subsuelos de cochera con montacoche..


ya se lo que dice abraham acerca de la escases de renders...pero NO TENES RENDERS DE ESTO??? JEJEJE

saludos!

Andres: alguna novedad acerca del proyecto de la torre de oficinas?? me imagino que al ser un MRA va a quedar igualito al Edificio Torre jejeje (por cierto que me encanta!!) espero eso si que le saque un par de cabezas!

saludos

Reproduzco aquí también, para que conste, esta información que ya puse en e thread de Pto. Norte/Scalabrini Ortiz:

Rosario aumenta su oferta en el área de congresos y convenciones a través
del Centro de Convenciones Metropolitano, que se levantará en el Scalabrini
Ortiz.

La obra se lleva adelante en los antiguos e imponentes Talleres Ferroviarios
que forman parte del patrimonio arquitectónico de la ciudad y que serán
revalorizados sin descuidar su esencia.

· Hall de acceso de 600 m2.
· Auditorio Principal de 2.000 m2. Capacidad máxima 2.400 localidades.
· Salón de 720 m2. Capacidad para 800 localidades.
· Salón de 410 m2. Capacidad para 500 localidades.
· Salón de 400 m2. Capacidad para 490 localidades.


http://www.metropolitanoros.com.ar/img/exterior01.jpg


Los salones estarán interconectados entre sí fortaleciendo la realización de
eventos que requieran grandes superficies.

El Auditorio Principal ofrecerá en su primera etapa, capacidad para 2.400
localidades con una altura libre de 11 mts., camarines totalmente equipados,
sonido e iluminación profesional residente con especialistas experimentados,
tratamiento acústico, aire acondicionado, grupo electrógeno propio, acceso
independiente del resto del complejo y taquilla computarizada. En la segunda
etapa su capacidad aumentará con una platea alta de 750 localidades.

Todos los espacios, de óptima accesibilidad, tendrán aire acondicionado y
tratamiento acústico para asegurar el confort de los participantes tanto en
un show como en un evento social o institucional.

Una estación de video conferencia permanente.

Servicio de gastronomía con el respaldo de Martha Cura Catering S.A., la más
prestigiosa empresa de gastronomía de Rosario.

Su estratégica ubicación con gran cantidad de transporte público permite
acceder rápidamente desde cualquier punto de la ciudad y ofrece además
amplio parking con control y seguridad.

Compromiso de final de obra: Mayo de 2007.

me encanta el proyecto para los galpones,genial.

Mirá vos el render de "Metropolitano"!!!! Está bueno, por lo menos es moderno, pero no me convencen dos cosas: que se entre por el estacionamiento del shopping (el otro fin de semana que llovió no había lugar para estacionar) y que eliminen toda una fachada...

Más de Barrio Martin.

La esquina de las dos velocidades. El de la izquierda empezó después que el de la derecha, pero llegó antes a su altura final pedorra de 10 pisos. No me juego por la calidad, empero:


http://img205.imageshack.us/img205/3605/edificios029ys8.jpg
...


detalle ........el de la derecha tiene mas mts cuadrados por construir... saludos

1º de Mayo al 1500: entre los dos edificios extremos vemos dos en construcción y una casa que ya fue cercada para su demolición.


http://img180.imageshack.us/img180/1741/barriomarti014xk2.jpg


Éste es un rénder de uno de los que están en construcción, el de más a la derecha. Personalmente me gusta bastante:


http://www.viarosario.com.ar/viainmueble/emprendimientos/fotos/000040_00.jpg

^^ El boom de esa cuadra fue increíble. Paso de 0 a 4 edificios en un par de años... similar a la esquina de Ayacucho y Montevideo.

Tres emprendimientos gastronómicos:

1- Pellegrini y Presidente Roca, esquina noreste: están refaccionando una sucesión de casonas para una megaparrilla y salón de eventos. Color de pintado: bordó (puáj).

2- Pellegrini entre Corrientes y Paraguay, mano sur (cuadra gastronómica si las hay): avanza a pasos agigantados la construcción de la nueva heladería La Montevideana. Los helados envasados ya se consiguen en kioscos y ¡son prémium!

3- Il Nonno Mario, anteriormente en Zeballos y Moreno, migra a Pichincha. A partir de febrero funcionará en Callao y Salta, donde estaba la fábrica de equipos para impresión Imprimaq, que a su vez se mudó al sudoeste; se promete una puesta en valor espectacular. Donde estaba antes se va a levantar un edificio que va a ser el sexto en construcción en la misma manzana, como se ve más abajo. Es el marcado con el número 6, y no me desagradan para nada esos balcones terraza sobresalidos y dando vuelta a la esquina:


http://img185.imageshack.us/img185/5407/mapazeballosbalcarceactqy0.jpg


1

http://img219.imageshack.us/img219/3345/zeballosmonte2yj0.jpg

2

http://img219.imageshack.us/img219/3913/zeballosmonte1ax4.jpg

3

http://img219.imageshack.us/img219/7388/zeballosmoreno1jb3.jpg

4

http://img219.imageshack.us/img219/8798/zeballosmoreno2hb2.jpg

5

http://img219.imageshack.us/img219/8527/zeballosmoreno3zb9.jpg

6

http://www.crestalepropiedades.com.ar/E00195g.jpg

Te felicito Abraham.. impresionante el informe y la cantidad de edificios de la zona. Cuanta dedicación...

^^ Increíble, gracias por el trabajo Abraham.:eek2:

increible lo que se esta construyendo... no creo que haya nada igual en el pais en este momento. 6 edificios casi en la misma cuadra, en una zona que no es la que mas se construye!!

Que bien x Rosario lo del nuevo centro de convenciones en el predio Scalabrini Ortiz (está quedando espectacular todo el complejo y el Alto Rosario es el shopping que más me gustó de los que conozco) y del nuevo hotel 5 estrellas.

http://img237.imageshack.us/img237/5722/dsc00194no6.jpg (http://imageshack.us)

http://img237.imageshack.us/img237/9721/dsc00192ev5.jpg (http://imageshack.us)

interesante cuantos pisos?

No entiendo por qué los de ese edificio están tan seguros de que no les van a hacer otro al lado...

woowww cuantos edificios!!!....felicitaciones

El render hace lucir al edificio con mucha onda Miami..jeje

Este último es interesante la vista que tendrán sus departamentos del rio.. hasta que la EPE desida vender el derruido galpon de la esquina (que no es facil ya que es histórico por ser el edificio de la primera usina de gas de la ciudad). Hasta ese momento este edificio va a completar bien el frente urbano

Este último es interesante la vista que tendrán sus departamentos del rio.. hasta que la EPE desida vender el derruido galpon de la esquina (que no es facil ya que es histórico por ser el edificio de la primera usina de gas de la ciudad). Hasta ese momento este edificio va a completar bien el frente urbano

?????? TE GUSTA?

Lo interesante es que no habra una super medianera al rio... eso es lo que me gusta, pero cuando la manzana se completa esa decisión puede ir en contra de la calidad de vida de esas unidades

habría que ver como es la fachada al sur también...

Vanzini lanza su 3º barrio privado, después de Lomas de Físherton y Mirador del Puente; y la Muni abrochó con el Luli Mancini los detalles para el Club Internacional de Tenis. Aunque es conocida mi postura contraria a los espacios privados avanzando sobre lo público, al menos las constructoras van a realizar trabajos de infraestructura que antes, para el mismo tipo de obra, ejecutaba el municipio... si bien no me parece correcto que no se exija cloacas ni agua de red para el club de tenis.

Van extractos de sendas notas de PuntoBiz:

Vanzini lanza un barrio a lo Desperate Housewives

El concepto es hacer un barrio planificado: casas medianas, sin comercios cercanos, con retiros en los frentes con gran espacio verde, huerta, parrilla, pileta y miles de árboles. Es un estilo de construcción como el de la serie de tv americana Desperate Housewives y está siendo encarado por Vanzini Negocios Inmobiliarios.

Ya construyeron dos barrios con éstas características, uno es Lomas de Fisherton –Mendoza y Tarragona- y el otro Mirador del Puente -Granadero Baigorria- y ahora van por el tercero. El nombre del nuevo desarrollo es Barrio Residencial Newbery y está ubicado justamente en Newbery y Tarragona.
“Tiene 12 manzanas y capacidad para entre 250 y 300 casas, depende del tamaño que elijan los propietarios”, detalló el director de la firma, Sebastián Vanzini. El terreno lo adquirió la empresa hace diez años y ahora juntaron un grupo de 10 inversores locales para llevar adelante el emprendimiento.

Una de las novedades de Vanzini para este proyecto es que ellos mismos son los constructores. Contrataron nuevo personal, en su mayoría arquitectos, le dieron forma al proyecto y levantaron la constructora Estilos Urbanos, que será la encargada tanto de la obra como de la atención post venta.
Otro plus que ofrecen a los propietarios, que están potencialmente en el segmento C1, C2 y C3, son distintos insumos con firmas con las que tienen acuerdos. Es el caso de las casas premium que incluyen una orden de compra en Interio por $4.000 para equipar la vivienda. Otro de los acuerdos son con amoblamientos Reno, HiperLibertad, planet.com, entre otros.

Respecto a los servicios, la firma se hizo cargo de pavimentar las calles, instalar cañerías de agua y gas, así como los sistemas de electricidad. A su vez plantaron unos 5.000 árboles.


Cómo es el acuerdo final que firmó Lifschitz y el Luli Mancini para el mega-complejo de tenis

El Concejo se dispone a avalar mañana la construcción del Complejo Integral Academia Internacional de Tenis que un grupo inversor piloteado por Marcelo Milano y el Luli Mancini levantará en la zona noroeste de la ciudad (Álvarez Condarco y Baigorria).

Si todo sale tal cual lo previsto, los ediles ratificarán el convenio urbanístico especial firmado entre los desarrolladores del bautizado Magno Tenis Resort y la Municipalidad, que ya fue aprobado por la Comisión de Planeamiento.

A continuación, algunos detalles de la iniciativa tal como quedó definido en el acuerdo firmado por las partes.

* La sociedad anónima que está detrás del proyecto se llama LML, y además de Milano (quien firma por SAGAN y es el presidente de la firma) y Carlos Alberto Mancini, el otro socio fundador y responsable solidario es el arquitecto Luis Juan Caffaro Rossi. La sociedad, aclaran, “está en formación” y es la propietaria del terreno de 8 hectáreas.

* La Municipalidad hace una excepción a los códigos reglamentarios de urbanización de la zona y aclara que “se admitirá excepcionalmente la radicación del proyecto” en un suelo no urbanizable. Pero aclara que será “consolidad como espacio verde, deportivo y turístico”, aclarando que “queda excluida toda posibilidad de localización de vivienda permanente”. Este punto no es menor porque marca la posición del gobierno local con respecto a otros desarrollos inmobiliarios proyectados en la zona.

* La superficie máxima del suelo a ocupar no superará el 25% del total de la parcela de origen, y contempla la construcción de hotel de campo, una academia de tenis (16 canchas), que incluye club house con vestuarios, dormis (24 habitaciones), condominios tipo apart, gimnasio y villas para el alojamiento transitorio de los deportistas.

* El estacionamiento tendrá que tener como mínimo espacio para 100 unidades con posibilidades de ampliación.

* La empresa tendrá que tener listo el acceso (pavimento y alumbrado de calle Baigorria frente al emprendimiento) a los 24 meses a partir del otorgamiento del final de obra. La Municipalidad asume, por su parte, la obligación de pavimentar Álvarez Condarco desde Baigorria a Newbery, que beneficiará a todos los vecinos de la zona.

* En materia de servicios (luz, agua), dado el carácter semi-residencial del emprendimiento, la Municipalidad autoriza excepcionalmente sistemas alternativos a la extensión de redes (pozos absorbentes para cloacas y perforación para agua).

* La empresa deberá invertir $90.000 para comprar un terreno en la zona sudoeste de la ciudad equivalente al del emprendimiento y donarlo a la Municipalidad para fines sociales. Además, LML se encargará de la parquización y forestación de ese terreno.

namreg20.....No entiendo por qué los de ese edificio están tan seguros de que no les van a hacer otro al lado...

Por lo visto, ya le va a tapar la vista a su parecido que está más al sur...

http://img201.imageshack.us/img201/6057/chauchauhe5.jpg

(no es casi igual el que está en el recuadro que al que se está construyendo?)

No Damian.. los edificios que recuadraste estan sobre calle Tucuman.. son frentistas, el edificio nuevo esta en un lote entre Tucuman y Catamarca

Ladrillos de soja




http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/06/606556.jpg



La gran rentabilidad agropecuaria se volcó este año en complejos de torres y en unas 300 obras
en la ciudad de Rosario


ROSARIO.- El crecimiento de la construcción se nota a simple vista en la ciudad, que está cambiando su fisonomía de la mano de fuertes inversiones que provienen, fundamentalmente, del sector agropecuario.

Según datos oficiales, actualmente hay más de 300 proyectos en marcha que están distribuidos en todo el radio urbano en distintos niveles de terminación.

Los operadores inmobiliarios destacan que son, precisamente, los emprendimientos destinados a un target medio los que dominan la escena local, mientras que la zona ribereña es la que concentra las cotizaciones más altas, que llegan hasta los 2000 dólares el metro cuadrado.

Guillermo Gustafsson, de la inmobiliaria homónima, opina que en 2006 se consolidó el fuerte incremento de la construcción, cuyos fondos provienen principalmente de los elevados rindes de la actividad agropecuaria de la zona, aunque también de inversores que buscan una mayor rentabilidad que la que puede ofrecer el sector financiero.

"Nosotros decimos que el rosarino redescubrió el río Paraná, y la zona en la que se observan los desarrollos más interesantes está en las inmediaciones del parque España y otras áreas cercanas. Los desarrolladores llegan a pagar más de 1500 dólares el metro cuadrado de terreno para edificar", comentó.

Las nuevas torres se ubican en sitios privilegiados con buenas vistas, y la zona elegida es la ribera céntrica. Ahí, los departamentos se cotizan entre un 50 y un 80 por ciento más que en el resto del macrocentro, delimitado por los bulevares Oroño y Pellegrini.

Para el presidente de la Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario, Alejandro Juri, los precios de venta se mantienen estables. Explicó que por la importante cantidad de departamentos que están en venta se está observando, en algunos casos, algunas correcciones que tienden a disminuir la cotización final.

"Podemos hablar de un piso de 800 dólares por metro cuadrado para departamentos a estrenar, siempre según la zona y las características constructivas. Otro aspecto que caracteriza el mercado son los altos costos de los terrenos", añade Juri.

Otras firmas destacan que casi el ciento por ciento de las inversiones proviene de los propios rosarinos, aunque en los últimos meses se nota la llegada de inversores de otras ciudades, en su gran mayoría de la Capital, que esperan una mayor rentabilidad debido a que los valores de los terrenos son menores en el interior.

Los emprendimientos sobresalientes están ubicados en Puerto Norte, una zona en pleno proceso de urbanización. Allí, la firma Aldo Latucca y Asociados proyecta la construcción de dos torres de 17.000 metros cuadrados, que tendrán 130 metros de altura y 45 pisos cada una, lo que totalizará unos 200 departamentos con vista abierta al río.

Otro de los proyectos en marcha es Aqualina, una torre de máximo confort que fue diseñada por Mario Roberto Alvarez. El emprendimiento se levanta en las inmediaciones del Monumento Nacional a la Bandera y frente al río.

El edificio, que tendrá 39 pisos, contará con piscina cubierta, solárium con jacuzzi, sala de relax, sauna y gimnasio. Poseerá, además, tres ascensores de alta velocidad, escalera principal presurizada para casos de incendio, más escalera de escape metálica, y estará sobre la fachada oeste.

El estacionamiento tendrá capacidad para 72 automóviles, y el sistema de ingreso será mediante una lectora de tarjetas magnéticas, que admitirá únicamente los vehículos autorizados. Pero también se observan inversiones de Alfredo Coto, que está gestionando la construcción de cuatro torres en el barrio Martin, donde funcionaba una yerbatera, para lo cual, según datos del Concejo Municipal, convocó al estudio de Mario Roberto Alvarez. Se supo que en uno de los terrenos se levantará un hotel, y en el otro se construirán tres torres, separadas por espacios verdes.

"La realidad es que el 90 por ciento de los edificios que se construyen está en manos de inversores, y en algún momento tendrán que salir en venta o alquiler. Por lo tanto, suponemos que habrá una oferta que tranquilizará los precios actuales", comenta a LA NACION Guillermo Gustafsson, un operador del medio. Es que el llamado auge de la construcción es alimentado mayoritariamente por los recursos que provienen del campo, organizados en fideicomisos u otras sociedades ad hoc. Para las empresas consultadas, es la soja transformada en ladrillos, como si se tratara de un ahorro que se aleja de los bancos y se ampara en los metros cuadrados.

En cuanto a las locaciones, tras un año difícil debido al notable incremento de la oferta, los precios se estabilizaron. "En las últimas semanas se volvió a ver carteles de alquiler que hacía un tiempo no aparecían", confia Juri.

"Un departamento monoambiente se ofrece entre 350 y 400 pesos; los de un dormitorio, entre los 400 y 550 pesos, y los de dos dormitorios, entre 500 y 700 pesos, siempre dependiendo de las características y el estado del inmueble", precisó.

El directivo también destacó el incremento en la colocación de los créditos hipotecarios a pesar de que todavía están lejos de los niveles de la década del noventa.

"Lamentablemente, la línea de créditos para inquilinos, que fue lanzada con bombos y platillos, estuvo lejos de las expectativas que despertó en la gente", concluye.


Walter Gasparetti





Precios que se duplican... en valor soja



Entre 2002 y 2006 se duplicó la cantidad de quintales de soja necesarios para comprar un departamento de uno o dos ambientes en la ciudad de Rosario, según un estudio del Instituto de Investigaciones Económicas de la Fundación Libertad.

El informe advierte, además, que "el doble efecto de una caída de precio de la oleaginosa y el aumento de las propiedades podría derivar en una desaceleración de la actividad de la construcción".

El resultado es que, más allá de que el quintal de soja medido en dólares se encuentra más caro que en 2002, hace cuatro años se requerían cerca de 1180 quintales de soja para comprar un departamento de un dormitorio, mientras que en 2006 se necesitan 2237.

El fenómeno es observado atentamente por los operadores. Para Juri, el nivel de operaciones se mantendrá, ya que existen factores que siguen presentes, como los precios estables.

El directivo también destacó la importante fiscalización impositiva de las operaciones de compra y venta. "Esto ha generado preocupación en el sector, porque el mercado inmobiliario es muy sensible ante estas señales, y las evidencias que están llegando desde la AFIP pueden causar un impacto negativo", opina.



http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/06/606665.JPG


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La redefinición de la creatividad
El edificio de oficinas Nordlink P WP inserta nuevos conceptos en la cultura laboral. Es uno de los puntales de la segunda etapa de inversión de la desarrolladora de Aldo Lattuca y Asociados en Puerto Norte. Se suma a las Torres Dolfines Guaraní y la Torre Embarcadero, de la misma firma

En el corazón de Puerto Norte (avenida de la Costa y Francia), ya se están levantando las torres de viviendas 1 y 2 Dolfines Guaraní, dos gigantes de 136.50 metros de altura y 45 pisos, que está llevando adelante la constructora de Aldo Lattuca y asociados. La segunda etapa del proyecto de esta desarrolladora sobre la zona se lanza con un nuevo concepto de "oficinas creativas" en Nordlink P.WP. (Premium Workingplaces), un edificio innovador, de 70 metros de altura y 18 niveles, que busca insertarse con otras concepciones en el nuevo milenio laboral.

Este edificio de oficinas tiene un plazo de construcción de 30 meses y se financia a través del sistema de "inversión al costo". Está ideado bajo una tendencia probada en las principales ciudades del mundo. Son oficinas premium pensadas para despertar la creatividad de los ejecutivos y empleados de una empresa, a través de una nueva distribución, servicios y la complicidad de un enotorno motivador. Según Lattuca, "están definidas en un protocolo internacional que determina que son aptas para instituciones corporativas".

Nordlink P.WP. se ejecuta junto a la torre de viviendas Embarcadero, de 112 metros y 40 pisos. Esto formará un conjunto impactante que será una de las principales inversiones en Puerto Norte, una de las joyas urbanas de la ciudad, y que lentamente está comenzando a adquirir su carácter.

Este nuevo emprendimiento de Inversiones y Mandatos (de Lattuca), el edificio de oficinas Nordlink P.WP. y la Torre Embarcadero fue proyectado por el estudio de los arquitectos Antelo-Ferri-Fontán, quienes también llevaron a cabo la dirección técnica.

En el caso particular de Nordlink P.WP. se investigaron las últimas tendencias y tecnologías disponibles para este tipo de edificios y se visitaron ejemplos de referencia en el país y en el exterior.

Todos los proyectos de la firma en la zona debieron ajustarse al plan maestro dispuesto y elaborado por la Municipalidad de Rosario a partir del proyecto del arquitecto Juan Munuce, ganador del concurso que oportunamente se realizó para la 2ª fase del Centro de Renovación Urbana Scalabrini Ortiz - Puerto Norte.

Nordlink P.WP. ocupa 2 mil metros cuadrados de terreno sobre un total de 4.300, lo que dejará importantes áreas para espacios verdes y cocheras comunitarias.

La construcción, por regulación municipal, tendrá diferentes alturas: mientras en un sector se limita a 6 pisos, en otro alcanzará los 14. Se comercializarán oficinas de 400, 800, 1.200 y 1.600 m2 en cada planta, según lo que elija cada compañía.

Algunos de los servicios comunes que tendrán son: restaurante, gimnasios, dos salones de conferencias, banco y casi 400 cocheras.

"No existe un edificio de oficinas así en esta ciudad y tampoco en la Argentina", asegura Lattuca, haciendo hincapié en que el edificio tendrá vista al río, en un lugar preferencial.

Desde hace tiempo, el entorno laboral como recinto de intercambio profesional y de relaciones sufre nuevas concepciones en su configuración. Uno de los factores que alteró esa idea es el desarrollo de las nuevas tecnologías de comunicación, con un nuevo tratamiento de la información, más atemporal, ubicua y portable. Cada vez pierde más importancia la situación céntrica de la empresa dentro del entramado comercial. Los archivos y las mesas amplias se redujeron al tamaño de la computadora. Las videoconferencias ratifican esa omnipresencia.

Pero sin dudas, la concientización cada vez más extendida del pensamiento verde es quien plantea una arquitectura sostenible, basada en el ahorro energético, en el empleo de energías alternativas y en la utilización de nuevos materiales.

En ese sentido, los desarrolladores a la hora de emprender, y los arquitectos a la de proyectar, tomaron en consideración otros factores. Uno de ellos se refiere a que la imagen e identidad corporativa se vea reflejada en la volumetría del espacio y en la del edificio. Otros factores son la proyección de nuevas formas y las nuevas tipologías capaces de ofrecer versatilidad, dinamismo, polivalencia y flexibilidad en las oficinas.

Estas motivaciones impulsaron a directores corporativos y a importantes hombres de negocio de la última década a abandonar enfoques tradicionales del diseño de oficinas. Se expusieron diferentes teorías relativas a modos más flexibles de trabajar en nuevos entornos físicos, que apoyen y se acomoden al cambio.

La predisposición hacia una oficina creativa -en sus muchas versiones y estilos- se convirtieron en una preocupación central de la dirección ejecutiva, especialmente en empresas norteamericanas y británicas y en organizaciones tan diversas como Nokia, Mc Donald's, British Airways, Commerzbank, Rover Group e IBM.

Actualmente, al creciente interés de los directivos por trabajar con métodos más informales e innovadores, se unieron la vertiginosa irrupción de nuevas tecnologías de aplicación laboral (especialmente las inalámbricas) y las audaces orientaciones respecto al espacio y la arquitectura. Como consecuencia, ahora la creatividad resulta evidente en una gran variedad de negocios y sectores.

Las nuevas tendencias no conforman espacios divididos y reglados, sino ámbitos que promueven procesos de trabajo basados en una mayor interacción y conocimiento entre las personas. Se diseñan oficinas para facilitar la compilación, transmisión y presentación de los conocimientos. Se alimenta el espíritu comunitario y se promueve una mayor cohesión social. No existe un modo más constructivo de favorecer un cambio en el comportamiento de las personas que ubicándolas en un entorno diferente.

Finalmente, construir oficinas más creativas implica abandonar las viejas reglas que sistematizan el espacio para favorecer distribuciones más generosas.

Las oficinas creativas reflejan la forma en que las organizaciones quieren trabajar en el futuro y redefinen todo lo que se entendía hasta ahora por diseño de oficinas

http://www.lacapital.com.ar/2006/12/16/imagenes/fotografias/foto_estilo_m_172461.jpg



http://www.lacapital.com.ar/2006/12/16/estilo/noticia_350725.shtml#

:banana: :banana:

OH MY GOD!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Asique otra torre de 40 pisos en Puerto Norte!!! :cheers:

Ficha técnica Torre Embarcadero

Obra: Torre Embarcadero

Empresa desarrolladora:

C.P.N. Aldo H. Lattuca & asoc.

Propiedad Horizontal

Proyecto y dirección técnica:

Antelo - Ferri - Fontán, arquitectos

Cálculo y dirección estructura:

Ing. José R. Orengo y asociados.

Estudio de suelo: Ing. Carlos Bessone

Detalles

Altura máxima: 112 metros.

Superficie: 12.900 m2 cubiertos

más cocheras y bauleras.

Cantidad de pisos: 2 subsuelos

para cocheras y 40 niveles:

2 pisos en subsuelos para cocheras.

Planta baja.

1º piso con amenities.

3º al 36º: Viviendas.

37º y 38º: pisos técnicos.

Accesos: desde plaza seca por Avda. Francia y desde la calle M. Plaza de Mayo.

Servicios: 3 ascensores importados de alta velocidad para 12 personas, grupos electrógenos, seguridad permanente con control de accesos automatizado las 24 horas, front desk, estacionamiento tradicional por rampas de suave pendiente, bauleras.

Amenities: Piscina de 20 x 9 metros y solarium en espacio verde parquizado

SUM con equipamiento

Fitness center con sauna y vestuarios

Zona acceso Wi Fi

http://img435.imageshack.us/img435/1710/dibujota7.png (http://imageshack.us)

La torre alta esta buena... y la petisa (18 pisos) parece las del World Trade Center!!

Jajaja, que buena noticia, otra torre más! y espero que se sumen más como estas.. pero con diseños mucho mas inovadores

Pregunta:.........Esta confirmada y aprobada por el municipio esa nueva torre Santiaguin?

bueeee, le saqué las fotos al diario la capital con cel. y posteo los rendres (viste, ramiro? soy un idolo, no?) disculpe q no tengo escanner (como se escribe??)

http://img91.imageshack.us/img91/8996/dsc00214at6.jpg (http://imageshack.us)

http://img243.imageshack.us/img243/1977/dsc00215jk8.jpg (http://imageshack.us)

http://img45.imageshack.us/img45/1989/dsc00216co0.jpg (http://imageshack.us)

Excelente!!! :banana:
Me gusta mucho el edificio de oficinas
La torre embarcadero esta pasable pero bienvenida sea...

VAMOS ROSARIO KARACHO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!POR FAVOR YA UN SISTEMA DE TRANSPORTE MASIVO SOBRE RIELES!!!!!!!!!!!!

Si no vi mal ya estan haciendo los pozos sobre francia, y si no vi mal tiene que ser para la torre de 40 pisos
saludos

si Romanito, lo de Lattuca ya esta aprobado...

Puerto Norte va tomando forma!

que grande!!.. estoy emocionado.. en 2 años pasamos de tener 1 torre de mas de 100 metros a tener 5 torres de mas de 100 metros!!!! (3 en Scalabrini y 2 en el centro) y todavía faltan proyectos a sumar.. por favor lo repito aca.. alguien que saque fotos en las obras del casino... es tremenda esa obra y esta pasando inadvertida aca... disculpen que lo pida pero no paso por la zona

Braviiisiiimo!!!!!:)

Gracias Ivan!!...

por favor lo repito aca.. alguien que saque fotos en las obras del casino... es tremenda esa obra y esta pasando inadvertida aca... disculpen que lo pida pero no paso por la zona
Cuando consiga una cam le saco un par de fotos...

Bueno, yo tampoco compré el diario ayer pero cuando venía con mi nene de la Fiesta del Deporte en El Tala vi tirado en el piso justamente el suplemento de arquitectura... así que lo levanté e hice algunos escaneos. Lo que sí, lógicamente, salieron medio arrugaditos y con marcas de suela de zapatilla.

Esta es la mejor vista que se puede conseguir del edificios de oficinas:

http://img72.imageshack.us/img72/2023/lattucaoficinaszt2.jpg

muy bueno! lastima esa especie de medianrea de 40 pisos... en que cabeza cabe??

^^ Yo supongo que no va a ser así, con la vista que va a tener ese edificio a los cuatro costados por lo menos necesita ventanas más grandes...

que bueno se va a poner eso.... LOS ODIO!!!!!
ACA EN CORDOBA NADA!!!! PERO ABSOLUTAMENTE NADA

jajaaj q gracioso, abraham
es muy parecida a las torres mirabilia

Uh! Bien! 40 pisos!
Lo que más me gusta es el nombre.

Delen que vamos por los 53 ahora!!
Y luego 70!!
Y vidriados!!!

(...bué hay que tener esperanza)

muy bueno! lastima esa especie de medianrea de 40 pisos... en que cabeza cabe??

Las torres siempre cambian un poco de render a final. Las proporciones no siempre son las mismas. Así que quizás tenga algunos balcones o ventanales en distintas medidas.

Aunque guiándonos por las viejas andadas de nuestro amigo Aldo, podríamos tener un lateral que ya podemos admirar en Punta Divisadero.

Un rayo no cae dos veces en un mismo lugar, pero un hombre sí tropieza dos veces con la misma piedra...

Uh! Bien! 40 pisos!
Lo que más me gusta es el nombre.

Delen que vamos por los 53 ahora!!
Y luego 70!!
Y vidriados!!!

(...bué hay que tener esperanza)

Y con una dama de compañía por cada piso! Que encima vaya a tu casa, la limpie y te cocine!

-las esperanzas hay que tenerlas en grande-

---------La ciudad de Rosario esta poco a poco haciendo honor a su famosisimo sobrenombre...." LA CHICAGO ARGENTINA"

Uh, pintan muy lindos los proyectos esos! Ya decía que las Dolfines estaban un poco solas ahi.

Uh, pintan muy lindos los proyectos esos! Ya decía que las Dolfines estaban un poco solas ahi.

Es verdad, pero ahi en 5 años va a ser una brutalidad si todo sigue a estos pasos.

#1- Oroño e/Brown y Jujuy, lado Pichincha

Restauran una sucesión de casonas para lofts y un paseíto de compras. Estado: avanzado.

#2- Paraguay y Cochabamba

Restauran una gran casa esquinera para departamentos y otro paseíto de compras. Estado: mitad de camino.

Dioss, fijense si se confirma lo de 53 pisos jajaja, quiero noticias yaaa

No me extrañaría que OP salga a arruinarle la momentánea gloria a Lattuca. Después de todo, Aldito trató de robarle el protagonismo a Aqualina con sus Dolfines. Ya vamos imitando la pelea de egos fálicos neoyorkina.

Esto es peor que una guerra de pasarela...

Si no vi mal ya estan haciendo los pozos sobre francia, y si no vi mal tiene que ser para la torre de 40 pisos
saludos

Si Colonob, esta mañana pasé por ahí y me pareció lo mismo, incluso se asomaba el techo de una excabadora amarilla desde adentro del pozo.
Quizás el finde me pegue una escapada y saque fotos.

Sería la noticia de navidad en caso de ser cierto: "Torre Embarcadero; Status=Construction" :banana:

Definitivamente el año que viene en Rosario va a ver muchas obras de rascacielos... en el centro en Santa Fe casi Mitre el Banco de Córdoba va a construir una torre de entre 22 y 25 pisos del Arq. Mario Roberto Alvarez, ya veremos el proyecto como queda... va a comprar el lote vecino al actual banco y construirá la torre en ambos terrenos. Rosario siempre estuvo cerca.. del cielo jejeje!!

Che, pero que buen dato!! Oficinas o Residencial?

Definitivamente el año que viene en Rosario va a ver muchas obras de rascacielos... en el centro en Santa Fe casi Mitre el Banco de Córdoba va a construir una torre de entre 22 y 25 pisos del Arq. Mario Roberto Alvarez, ya veremos el proyecto como queda... va a comprar el lote vecino al actual banco y construirá la torre en ambos terrenos. Rosario siempre estuvo cerca.. del cielo jejeje!!

El Bco. de Córdoba va a ser comprado por el de S Fe? pregunta nomas..

Dioss, fijense si se confirma lo de 53 pisos jajaja, quiero noticias yaaa

Si eso pasara tendriamos la torre con mas pisos del pais... o me equivoco?
no es la le park con 51.
OJO no hablo de metros (altura) hablo de pisos.

La torre del Banco de Córdoba será una torre inteligente de oficinas clase A.. la idea original planteaba un pent house para cuando el gobernador de Córdoba visitara Rosario, pero esto último no se si persiste

Recién pasé por Puerto Norte y una persona de la empresa Milisic me contó lo siguiente:

- Ya están haciendo los cimientos de las torres Nordlink y Embarcadero.
- En 2 meses comienzan con la obra civil de los cimientos en Nordlink y en 3 los de la otra torre.
- Las Dolfines van a estar listas en 3 años. Hacen una losa cada 20 días.
- Las otras dos van a estar listas en 4 años.


Si eso pasara tendriamos la torre con mas pisos del pais... o me equivoco?
no es la le park con 51.
OJO no hablo de metros (altura) hablo de pisos.

Cuanto tiempo, jajaja, cuando cumpla 18 años ya estan listas ... lindo regalo para los 18 :)

Recién pasé por Puerto Norte y una persona de la empresa Milisic me contó lo siguiente:

- Ya están haciendo los cimientos de las torres Nordlink y Embarcadero.
- En 2 meses comienzan con la obra civil de los cimientos en Nordlink y en 3 los de la otra torre.
- Las Dolfines van a estar listas en 3 años. Hacen una losa cada 20 días.
- Las otras dos van a estar listas en 4 años.


Excelente noticia!!! Muchas gracias :cheers:

gracias por la info!!! :D

Alguien sabe si Lattuca tiene una página web en donde estén todos sus proyectos ???????

Alguien sabe si Lattuca tiene una página web en donde estén todos sus proyectos ???????

¿A vos te parece que si lo supiéramos no los habríamos puesto? Te lo perdono porque sos nuevito en el foro.

Pero ya que estamos, ¿por qué no encarás vos la tarea de conseguir esos rénders? Yo llevo posteadas unas 500 fotos y más de 100 rénders; AqualinaDolfines giró 720º tomando vistas de la city; Doble_M aportó lo suyo mostrando imágenes del casco histórico de Rosario (oséase el Bajo) y, cuando el corazoncito lo traicionó, París; LU6FPJ (Facundo, bah) se subió a un avión y volvió con las tomas que todavía hoy siguen prestigiando a Rosario en distintos foros de SSC; varios más han hecho aportes esporádicos...

Pero el resto, por favor, hagan algo. ¿Por qué no hacen un piquete frente a lo de Lattuca hasta que no suelte los rénders? ¿O un corte de ruta en el parque Sunchales hasta que no ponga una página de actualización en Internet? Organícense, trabajen en conjunto, rómpanle los kinotos al quía. Pero hagan algo, carajo.

Realmente estamos entonados con Aqualina, las Dolfines, Embarcadero y Nordlink. Pero para no olvidarnos de quiénes somos y de dónde venimos, veamos una pequeña muestra de los otros 395 edificios que se levantan en la ciudad:


EDIFICIO MENORCA / TAGOMAGO / MALLORCA:


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_baleares.gif


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_baleares3.gif


Edificio Cochabamba:


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_cochabamba.gif


Ibiza Río:


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_ibiza_rio.gif


En otras palabras, nunca olvidemos nuestras raíces pedorras.

Una vez le pregunté a la sobrina de Latucca (soy conocido de ella) que trabaja con él, si tenían sitio web, o algo que se la parezca y me dijo que no sabía. De ahí mi pregunta.
Tengo amigos que han comprado en Dolfines y me contaban que Lattuca los vende llamando a su grupo de conocidos, se lo ofrece y se lo vende !!!. No hace publicidad, ni nada. Las dos Dolfines estaban 100% vendidas antes de hacer la primer palada. Es más, había cola de espera para los dptos. Calculo que estas nuevas torres ya deben estar vendidas.
Si me entero de algo, o alguna novedad o donde hay renders, prometo que los publico.


¿A vos te parece que si lo supiéramos no los habríamos puesto? Te lo perdono porque sos nuevito en el foro.

Pero ya que estamos, ¿por qué no encarás vos la tarea de conseguir esos rénders? Yo llevo posteadas unas 500 fotos y más de 100 rénders; AqualinaDolfines giró 720º tomando vistas de la city; Doble_M aportó lo suyo mostrando imágenes del casco histórico de Rosario (oséase el Bajo) y, cuando el corazoncito lo traicionó, París; LU6FPJ (Facundo, bah) se subió a un avión y volvió con las tomas que todavía hoy siguen prestigiando a Rosario en distintos foros de SSC; varios más han hecho aportes esporádicos...

Pero el resto, por favor, hagan algo. ¿Por qué no hacen un piquete frente a lo de Lattuca hasta que no suelte los rénders? ¿O un corte de ruta en el parque Sunchales hasta que no ponga una página de actualización en Internet? Organícense, trabajen en conjunto, rómpanle los kinotos al quía. Pero hagan algo, carajo.

Hay un edificio nuevo más en la zona del Monumento

http://img146.imageshack.us/img146/786/dsc00218wm7.jpg (http://imageshack.us)

http://img209.imageshack.us/img209/8741/dsc00219ij2.jpg (http://imageshack.us)

la primera foto que pusiste Guido me llevo a pensar lo siguiente...:que hace esa casa entre medios de la linea de edificios??

Creo que es el Liceo Avellaneda, es decir, una escuela.

Tambien, cerca del monumento hay 2 terrenazos por calle San Luis..separados por una cuadra de distancia, creo que uno al 600 y el otro al 500. Lo que podria hacerse ahi...........

La casa de al lado la van a demoler dentro de poco tiempo, ya esta cercada.

Creo que es el Liceo Avellaneda, es decir, una escuela.

No, el Liceo está dos lotes más abajo -del otro lado del edificio-. Está rodeado de edificios.

La que destacan está abandonada. No hay nada ahí más que un patio lleno de maleza y muchos gatos.
Está cercado hace mucho tiempo, no es que vayan a construir nada.

Ojala tiren abajo todos esas casonas q son mamarrachos verdaderas cuevas de gatos,de ratas..y otras alimañas...

No será fácil Romanito.. esos terrenos son muy caros y el porcentaje de ganancia no es alto. Pellegrinet esta construyendo debido a que por suerte el esta bien económicamente y no le molesta obtener menos ganancia que otros.. asi que será dificil que esos lotes se vendan..

Definitivamente el año que viene en Rosario va a ver muchas obras de rascacielos... en el centro en Santa Fe casi Mitre el Banco de Córdoba va a construir una torre de entre 22 y 25 pisos del Arq. Mario Roberto Alvarez, ya veremos el proyecto como queda... va a comprar el lote vecino al actual banco y construirá la torre en ambos terrenos. Rosario siempre estuvo cerca.. del cielo jejeje!!

Para cuando este edificio?? te juro que es el que mas ansiedad me da por la zona en la que se va a implantar..

calculo que de tener 25 pisos y 4.5 por piso tendria 112m aprox.. seria altisimo!!! y superiaria al edif. de Galeria del Paseo, actual rey del Microcentro.

saludos!

No será fácil Romanito.. esos terrenos son muy caros y el porcentaje de ganancia no es alto. Pellegrinet esta construyendo debido a que por suerte el esta bien económicamente y no le molesta obtener menos ganancia que otros.. asi que será dificil que esos lotes se vendan..


De hecho, tengo entendido que el propietario de la casa lindera no accedio a vender el terreno por estar destinado a no se que..del ambito municipal

Si Colonob, esta mañana pasé por ahí y me pareció lo mismo, incluso se asomaba el techo de una excabadora amarilla desde adentro del pozo.
Quizás el finde me pegue una escapada y saque fotos.

Sería la noticia de navidad en caso de ser cierto: "Torre Embarcadero; Status=Construction" :banana:

A mi tb me parecio...la ubicacion de la excavacion coincide perfecto con la implantacion que aparecio en los renders de la capital, justo dende estaban los ultimos silitos que dieron que hablar por retovarsele a los explosivos y ser motivo de varias postales!! jeje

Recién pasé por Puerto Norte y una persona de la empresa Milisic me contó lo siguiente:

- Ya están haciendo los cimientos de las torres Nordlink y Embarcadero.
- En 2 meses comienzan con la obra civil de los cimientos en Nordlink y en 3 los de la otra torre.
- Las Dolfines van a estar listas en 3 años. Hacen una losa cada 20 días.
- Las otras dos van a estar listas en 4 años.

con quien hablaste?? haciendo una losa cada 20 dias la estructura tardaria 2.46 años! me parece excesivo sobretodo cuando torres de similares caracteristicas (renoir por ejemplo) avanzan a un ritmo muy superior, Aqualina 4 losas por mes y Renoir lei por ahi que llegaban a hacer 6 y 1/2 por mes.

Realmente estamos entonados con Aqualina, las Dolfines, Embarcadero y Nordlink. Pero para no olvidarnos de quiénes somos y de dónde venimos, veamos una pequeña muestra de los otros 395 edificios que se levantan en la ciudad:


EDIFICIO MENORCA / TAGOMAGO / MALLORCA:


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_baleares.gif


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_baleares3.gif


Edificio Cochabamba:


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_cochabamba.gif


Ibiza Río:


http://www.ingeconsa.com.ar/imagenes/inter/ci_img_ibiza_rio.gif


En otras palabras, nunca olvidemos nuestras raíces pedorras.

Muy orgulloso de meis raices abraham...sabes la direccion del primer edificio?

con quien hablaste?? haciendo una losa cada 20 dias la estructura tardaria 2.46 años! me parece excesivo sobretodo cuando torres de similares caracteristicas (renoir por ejemplo) avanzan a un ritmo muy superior, Aqualina 4 losas por mes y Renoir lei por ahi que llegaban a hacer 6 y 1/2 por mes.

Niko, quizás 1 losa cada 20 días pero en las 2 torres. A lo que voy es que se está contruyendo en paralelo y se deben estar reutilizando recursos. Es decir, cada 20 días tenemos una losa en cada torre.

Claro, debe ser en los dos gigantesss...que losas! ta' bien ahora entiendo

¿ alguien tiene mas informacion sobre el edificio que va a construir el banco de cordoba? coincido con nikolai en que por su ubicacion es el que mas espectativa me produce.

Lo que se es que en el 2007 se realizará el proyecto de esta torre, asi que cuando tenga novedades sobre Renders los subo al thread. Lo que si se es que es seguro que lo hacen, cuando analice el terreno por la superficie de los lotes y el índice a aplicar da entre 20 y 25 pisos, dependiendo de la superficie que se adopte por piso y si el proyecto será una torre o un edificio, o sea si estará apoyado en las medianeras o se despegará de las mismas.

Me lo dijo un tipo de Milicic que estaba en la obra. Igualmente me parece mucho.
El artículo dice que la obra son 30 meses, así que no creo que sean los 4 años que me dijeron.
Calculo que para mitad del 2009 ya deberían estar terminadas las 4 torres.

con quien hablaste?? haciendo una losa cada 20 dias la estructura tardaria 2.46 años! me parece excesivo sobretodo cuando torres de similares caracteristicas (renoir por ejemplo) avanzan a un ritmo muy superior, Aqualina 4 losas por mes y Renoir lei por ahi que llegaban a hacer 6 y 1/2 por mes.

Muy orgulloso de meis raices abraham...sabes la direccion del primer edificio?


Sí, está en el Abasto: Paraguay al 2300; y podés ver información completa aquí (http://www.ingeconsa.com.ar/proyectos.htm).

Algunas construcciones:

Edificio en Zeballos entre JM de Rosas y Buenos Aires. Avanza increíblemente rápido. Va a cerrar el hueco entre los dos edificios pero dejando un espacio con el de la izquierda.

http://img92.imageshack.us/img92/2356/dsc01235tb3.jpg

Dos casi terminados en Buenos Aires entre Cochabamba y Pasco.

http://img92.imageshack.us/img92/9422/dsc00510bl4.jpg

Una de septiembre, edificio en 3 de Febrero entre Alem y 1º de Mayo.

http://img92.imageshack.us/img92/4759/dsc07824ic1.jpg

Esquina de 3 de Febrero y 1º de mayo en septiembre, sigue igual.

http://img19.imageshack.us/img19/4825/dsc07823ml6.jpg

Balcones curvos en Mendoza entre Alem y Ayacucho.

http://img213.imageshack.us/img213/9071/dsc05204ha5.jpg

aha me gusta Abasto :D una amiga vive ahi xD

Alguien sabe algo del proyecto que estan construyendo junto a la facultad de abogacia de la UCA? (Pellegrini y Crespo). Esta a media cuadra del nuevo HECA, el otro dia pase por ahi y me dio la impresion de que estan montando una grua torre...alguien sabe algo???

Tengo una duda y quizás alguien tenga la explicación.
En la Av. del Huerto (entre Corrientes y Entre Ríos) entre los edificios Sol Guarí y Punta Divisadero hay casas bajas y en pésimo estado de conservación. ¿porque nunca se construyó entre esos dos edificios, siendo prácticamente los últimos terrenos frente al río que quedan para vender y construir?.

Gente, ayer en canal 3 habló una mujer, me imagino que era la Levin, sobre suspensión de permisos de construcción por 180 días en Barrio Parque (me imagino que es cerca del parque independencia).
Habló las mismas boludeces de siempre, como si los edificios altos fuesen mala palabra, preservar el barrio, etcétera, etcétera.
¿alguien sabe algo o pudo escuchar la noticia completa?

Bueno te comento Aqua lo de Barrio Parque. Es un barrio de casa contruidas a principios del siglo XX y son una excelentes piezas de arquitectura, y la verdad deben ser preservadas. El tema es como congeniar la implantacion de edificios en dicha zona. Creo que hicieron bien en poner una pausa en le sector hasta ver como resolverlo, no es fobia a los edificios de altura, simplemente que la ciudad tenga un crecimiento pero no a costa de perder sus patrimonio arquitectonico.

Max en cuanto a los lotes que planteas, los mismos estaban en los planes de Latucca cuando construyo Divisadero. La idea era comprar todos los lotes entre las torres existentes en esa manzana y completar dicho espacio con un edificio en placa que uniría ambos edificios existentes. el problema es que generaría una pared gigante que impide el ingreso del viento a la ciudad. Creo que eso lo paralizo.. o tal vez este esperando reflotar el proyecto. Tene en cuenta que Divisadero (la torre de Corrientes y Welhreigth) el proyecto original tenia 50 pisos que fueron reducido a los 35 actuales. En definitiva no creo que demore mucho en completarse esos lotes.. pero el limite actual de altura me da la sensacion que compraran todos para construir una torre asi se desliga del limite de altura.. pero por ahora son solo ilusiones ya veremos

De cumplirse este pronóstico, seguiría el boom de soja por ladrillos por unos cuantos años más.
Haciendo cálculos, la soja se iría sin retenciones a $1440 la tonelada a fin del 2007. El doble de lo que está hoy.


La soja, al borde del precio máximo en 30 años

La cotización internacional de la oleaginosa continúa su marcha ascendente por la perspectiva de una menor oferta en los EE.UU. y ante el crecimiento de las hectáreas destinadas a la producción de maíz

Según las proyecciones, los productores en Estados Unidos se aprestan a sembrar la menor superficie de soja en 10 años. También la demanda sube, creando condiciones que pueden duplicar el precio promedio de este año de 5,98 dólares por bushel (equivalente a 60 libras de peso) hasta los 13 dólares a fines de 2007.

Gracias por la explicación.
Tengo entendido que hubo problemas con las alturas, ya que para la Municipalidad esa cuadra es calle Jujuy (de hecho eso es lo que dice el cartel de la calle) y para Lattuca es Av. del Huerto (los edificios de Lattuca dicen Av. del Huerto). Si se considera que es calle Jujuy está limitada la altura, en cambio si se considera que es Av. del Huerto creo que la altura es libre o mucho mayor que la de Jujuy. Sé que hubo problemas por ese tema y quizás por ese motivo se limitó la altura de 50 a 35 pisos.

Igualmente me extraña que esos terrenos no se hayan vendido ¿ o ya son de Lattuca ?????.


Bueno te comento Aqua lo de Barrio Parque. Es un barrio de casa contruidas a principios del siglo XX y son una excelentes piezas de arquitectura, y la verdad deben ser preservadas. El tema es como congeniar la implantacion de edificios en dicha zona. Creo que hicieron bien en poner una pausa en le sector hasta ver como resolverlo, no es fobia a los edificios de altura, simplemente que la ciudad tenga un crecimiento pero no a costa de perder sus patrimonio arquitectonico.

Max en cuanto a los lotes que planteas, los mismos estaban en los planes de Latucca cuando construyo Divisadero. La idea era comprar todos los lotes entre las torres existentes en esa manzana y completar dicho espacio con un edificio en placa que uniría ambos edificios existentes. el problema es que generaría una pared gigante que impide el ingreso del viento a la ciudad. Creo que eso lo paralizo.. o tal vez este esperando reflotar el proyecto. Tene en cuenta que Divisadero (la torre de Corrientes y Welhreigth) el proyecto original tenia 50 pisos que fueron reducido a los 35 actuales. En definitiva no creo que demore mucho en completarse esos lotes.. pero el limite actual de altura me da la sensacion que compraran todos para construir una torre asi se desliga del limite de altura.. pero por ahora son solo ilusiones ya veremos

eso no lo se.. sabía del proyecto completo pero no se si los lotes son de él

Por lo que vos decís, quizás lo haya comprado. Igualmente creo que si no son de él, le van a pedir una fortuna cuando quiera comprarlos.
Como pasó con la casa de pasillo de Mitre y la Av. del Huerto, en donde una señora le vendió una de las casitas que están dentro de esa casa por U$S 195.000 a los de la Fundación Libertad, ya que la fundación piensa construir algo en ese terreno (no recuerdo si es una universidad o algo por el estilo).

Ojalá también la Municipalidad invierta en repavimentar esa avenida y mejorar la iluminación para jerarquizar la avenida en concordancia a los edificios que hay en ella.

eso no lo se.. sabía del proyecto completo pero no se si los lotes son de él

che, van hoy a la reunion de foristas a las 19 hs en libreria Ross?

Con seguridad.. Scodani... te imaginas si le fallas a Abraham? te sigue con su cámara y arma un thread de tu vida jajaja!!!

Bueno te comento Aqua lo de Barrio Parque. Es un barrio de casa contruidas a principios del siglo XX y son una excelentes piezas de arquitectura, y la verdad deben ser preservadas. El tema es como congeniar la implantacion de edificios en dicha zona. Creo que hicieron bien en poner una pausa en le sector hasta ver como resolverlo, no es fobia a los edificios de altura, simplemente que la ciudad tenga un crecimiento pero no a costa de perder sus patrimonio arquitectonico.

Max en cuanto a los lotes que planteas, los mismos estaban en los planes de Latucca cuando construyo Divisadero. La idea era comprar todos los lotes entre las torres existentes en esa manzana y completar dicho espacio con un edificio en placa que uniría ambos edificios existentes. el problema es que generaría una pared gigante que impide el ingreso del viento a la ciudad. Creo que eso lo paralizo.. o tal vez este esperando reflotar el proyecto. Tene en cuenta que Divisadero (la torre de Corrientes y Welhreigth) el proyecto original tenia 50 pisos que fueron reducido a los 35 actuales. En definitiva no creo que demore mucho en completarse esos lotes.. pero el limite actual de altura me da la sensacion que compraran todos para construir una torre asi se desliga del limite de altura.. pero por ahora son solo ilusiones ya veremos

Que mas sabes acerca del proyecto oruginal? por que se limito la altura? hasta que altura se puede contruir ahi?

Se vienen mas salas para Rosario!!! por fin el Portal va a estar completo

Contarán con alta tecnología y se inaugurarán a fines de 2007
En marzo comienzan las obras para abrir nueve salas de cine en el Portal Rosario
La cadena internacional Sunstar desembarca en el shopping y apuesta a ampliar el público cinéfilo

Isolda Baraldi / La Capital

Rosario tendrá otros nueve cines. El contrato ya está firmado y el inicio de las obras está programado para marzo del año próximo. La inversión será de diez millones de pesos sobre una superficie de unos 5.200 metros cuadrados, y las flamantes salas sumarán unas 2.200 butacas. Los directivos estimaron que se inaugurarán el último trimestre de 2007.

Así lo anunciaron ayer a La Capital el presidente argentino de la cadena Sunstar Cinemas, Osvaldo Vacca; el gerente comercial de Cencosud, Martín Malara, y el gerente del Portal Rosario Shopping (perteneciente a Cencosud), Sebastián Núñez.

Todos se mostraron más que optimistas, a pesar de que reconocieron que "el mercado local es muy competitivo" por las cadenas internacionales existentes, además de las salas céntricas. No obstante, apuestan a convocar a más público y brindarle más servicios.

"Por supuesto que hubo estudios anteriores y Rosario está considerada por todas las cadenas distribuidoras como un mercado tan importante como el de Buenos Aires. Si Buenos Aires es la Nº1, esta ciudad es la Nº1 B, es decir, no es la número dos", aseveró Vacca.

Lo cierto es que la cadena Sunstar tiene un proyecto integral para este shopping. La idea es construir 12 salas, de las cuales a fines del año próximo estarán funcionando nueve. Todas con tecnología de última generación: proyectores 35 mm de alta definición, sonido dolby digital, DTS última generación (Digital Theater Surround, que consiste en un sistema de codificación-decodificación de audio que proporciona seis canales de sonido); butacas anatómicas y sistema stadium, es decir, de gradas.

"Algo extraño pasa con el cine, porque así como los rosarinos son grandes usuarios y al tener más ofertas las tomaron, coexisten perfectamente las otras cadenas internacionales con las salas céntricas. Es evidente que hay público para todos y esperamos que haya más", argumentó Vacca. A renglón seguido comentó que hay ciudades en las que no hay público cinéfilo, y puso como ejemplo a Bahía Blanca y Mar del Plata.


A la par de Buenos Aires
En ese marco, los directivos dieron cuenta de que las grandes distribuidoras de películas tratan a Rosario como si fuera Buenos Aires. Así, les dan el mismo apoyo publicitario, en ocasiones hasta hacen presentaciones simultáneas. "Para ellos Rosario está a la par de Buenos Aires", aseguró Vacca.

En tanto, el gerente local del shopping hizo hincapié en que no sólo piensan incorporar a la nueva oferta cultural a los vecinos o linderos de la zona sino también a las poblaciones vecinas. "También tenemos en cuenta que el 30 por ciento de nuestros clientes son de ciudades aledañas, y en ellos estamos pensando", explicó Núñez.

Sunstar es de origen estadounidense y cuenta en su haber con numerosos complejos en Florida (Estados Unidos), ya que opera 57 salas en el país del norte. Además tiene proyectado estar presente en otros shopping de Cencosud como el de Tucumán, y el Parque Brown Factory de Capital Federal.

Según Vacca, la cultura del ir al cine cambió radicalmente en los últimos años. "No es como hace 20 años que uno iba al centro a ver «My Fair Lady», que estaba en cartel seis meses. Ahora estamos hablando de una salida completa, es decir, en el mismo lugar la familia puede comer e ir al cine juntos o no. Aquí se está hablando de un sitio además de mucha seguridad y diversidad de actividades para hacer", afirmó.

Como para que no queden dudas, destacó que el Portal cuenta con más de tres mil cocheras cubiertas. "Este es el único lugar que tiene ese servicio, por lo tanto aunque llueva, haya tormenta o caiga piedra la gente puede estar tranquila adentro", dijo en referencia a la tormenta de hielo del 15 de noviembre, que entre otras cosas destrozó autos a diestra y siniestra.

Si todo sale como está planeado bastante antes de fin de 2007, el barrio Sarmiento tendrá su propio complejo para deleite de los cinéfilos, con salas modernas, tecnología de última generación y diversidad de ofertas del séptimo arte. Por lo que convivirán el cine argentino, el norteamericano y el europeo, entre otros.

http://www.lacapital.com.ar/2006/12/28/ciudad/noticia_353921.shtml

Alguien sabe algo del proyecto que estan construyendo junto a la facultad de abogacia de la UCA? (Pellegrini y Crespo). Esta a media cuadra del nuevo HECA, el otro dia pase por ahi y me dio la impresion de que estan montando una grua torre...alguien sabe algo???

Nikolai, te cuento que yo vivo cerca de ahi y paso bastante seguido. realmente no se bien como es el proyecto pero los cimientos que hicieron son como para levantar una estructura importante. de todas maneras no me hago muchas ilusiones, porque cuando hicieron el edificio de anlado (el de la facultad propiamente dicho) parecia, por las dimensiones de la base y la estructura en si, que iva a ser una torre de por lo menos 25 pisos; y ya saben cual fue el resultado final. Bueno, me conformo con que esta sea un poquito mas alta que la otra.

Nikolai, te cuento que yo vivo cerca de ahi y paso bastante seguido. realmente no se bien como es el proyecto pero los cimientos que hicieron son como para levantar una estructura importante. de todas maneras no me hago muchas ilusiones, porque cuando hicieron el edificio de anlado (el de la facultad propiamente dicho) parecia, por las dimensiones de la base y la estructura en si, que iva a ser una torre de por lo menos 25 pisos; y ya saben cual fue el resultado final. Bueno, me conformo con que esta sea un poquito mas alta que la otra.

Ayer estuve hablando con el novio de la diseñadora gráfica de la UCA. Una fuente algo indirecta pero más enterada que nosotros.

Parece que la idea es hacer en ese predio un campus adonde irían a parar no sólo la Facultad de Derecho (la que ya está en el predio), sino la de Química e Ingeniería (actualmente en Echesortu) y la de Ciencias Económicas (actualmente en calle Zeballos), además de una gran biblioteca y de carreras nuevas que se abrirían en la Universidad.

De modo que no esperes nada muy alto (los edificios de facultades raras veces superan los 3 pisos), pero a cambio podremos decir que Rosario incorpora otro campus, lo que pondrá contentos a aquéllos que nos lo reclamaban.

Clausuraron una torre con 148 metros cuadrados de más
Está ubicada en Wheelwright al 1400 donde además hay 1,81 metro de altura no autorizados. Si la obra no se adecua, el municipio podrá demoler el sobrante o mantener la clausura

Lucas Ameriso / La Capital

La Municipalidad clausuró el viernes pasado una obra que violó el proyecto aprobado y construyó más de lo permitido. Así se desprende de una inspección que derivó en una dura resolución que le impone a la constructora cinco días hábiles para readecuar lo construido. La intimación pesa sobre el edificio de Wheelwright al 1400, que deberá recortar 148,45 metros cuadrados y 1,82 de altura. "Si no se retrotraen a los planos originales, el municipio está facultado para hacer demoler los sobrantes y efectuar las correcciones a cuenta del propietario; o bien fijar que la clausura perdure y la obra se inmovilice", indicó a La Capital el subsecretario de Gobierno, Fernando Asegurado.

La fachada de la gran mole de hormigón ubicada en Wheelwright 1461, 1469 y 1476 se muestra imponente sobre el resto de los inmuebles de la cuadra. La construcción del edificio Victoria Río tiene el proyecto y la dirección del estudio de arquitectura Caffaro Rossi.

Ayer por la tarde, sobre el portón de la obra, una faja rezaba: "Clausurado por la Dirección General de Obras Particulares, Municipalidad de Rosario". La resolución dictada el 27 de diciembre pasado establece en su artículo 1º no hacer lugar al pedido de ampliación del permiso de edificación y en su artículo 2º implanta la clausura, hasta tanto se adecue al permiso de edificación otorgado oportunamente.


Cinco días
El dictamen obliga a la demolición de lo construido de más en un plazo de cinco días hábiles bajo apercibimiento de efectuarla la propia administración a costo del infractor

Asegurado recordó que ya se había dictado una resolución anterior donde se le otorgaba a los responsables de Victoria Río 45 días para cumplir con lo autorizado originariamente. Eso no se cumplió y tuvieron que pagar 1.500 pesos de multa.

"Hay 148 metros cuadrados de excedente y 1,82 metro de altura de más, es decir, que los incumplimientos son en volumen y altura", precisó el subsecretario de Gobierno.

Los encargados del proyecto habían solicitado una excepción al Concejo Municipal que no fue aprobada siquiera por la comisión de Planeamiento. Los inversores pretendían que la escalera no se computara como metro cuadrado construido y así se ganaba en el resto de la estructura.

Para Asegurado no existe posibilidad de conceder alguna licencia sobre la hipótesis del "hecho consumado". El funcionario remarcó: "Todavía está en etapa de construcción y falta mucho para que se termine. Nuestros inspectores detectaron esta irregularidad en tiempo y forma. Acá la única manera de encausarse es ceñirse al proyecto original, es decir, eliminar un entrepiso de losa en los pisos superiores. Caso contrario, no se continúa la obra".


Similar
Un episodio de características similares se produjo en Laprida 1818 donde el reglamento de edificación permitía hacer una torre de 10 pisos pero finalmente se hicieron 14 La diferencia es que en este caso la Dirección de Investigaciones Administrativas radicó una denuncia penal contra la ex jefa del área norte de Obras Particulares María Lucía Di Cesare por la presunta comisión de adulteración de instrumento público y falsedad ideológica

Di Cesare fue acusada de haber consentido con su firma una habilitación para comenzar el edificio. Como resultado, los titulares del edificio de 14 pisos debieron pagar una multa de 273 mil pesos.

Una muy triste noticia, que causará amargura en la muchachada rosarina (y felicidad en otra muchachada que yo me sé).

Hay que ser un fundamentalista, un talibán de la chatura, un enemigo jurado de la altura, un rascafóbico de aquéllos, para ordenar demoler un sobrepaso de apenas 1,82 m en un edificio de unos 70 m.

Una buena multa era lo indicado, pero evidentemente la máquina de impedir tiene otras prioridades.

Una muy triste noticia, que causará amargura en la muchachada rosarina (y felicidad en otra muchachada que yo me sé).

Hay que ser un fundamentalista, un talibán de la chatura, un enemigo jurado de la altura, un rascafóbico de aquéllos, para ordenar demoler un sobrepaso de apenas 1,82 m en un edificio de unos 70 m.

Una buena multa era lo indicado, pero evidentemente la máquina de impedir tiene otras prioridades.

Bah , no pueden tirarlo, como dice abraham una buena multa bien cara esta bién... pero a tirar lo que ya levantaron no va :S

Yo no entiendo una cosa: Cuando la ley no se hace cumplir, nos quejamos. Y cuando la ley se hace cumplir, tambien nos quejamos. Somos jodidos! Y me incluyo.

Se puede discutir si la ley es buena o no, bien o mal redactada, pero una vez sancionada, se debe respetar. No podemos cada uno de nosotros implementar la ley segun nuestro parecer.

Para mi tambien es una taradez hacer demoler una parte del edificio por solo 1,82 m. A mi parecer es mas facil y factible una multa importante y listo. Pero por otro lado, si solo se aplica la multa, mas de uno va a aprovechar este antecedente para pasarce de lo permitido y luego solucionarlo pagando una multa. Total con el costo de esos edificios el costo de la multa se absorve aumentado el precio de los metros cuadrados. Si total personas con plata que compran departamentos en Rosario frente al Rio sobran.

En conclusion, no estoy de acuerdo con la demolocion, me parece mas logico una multa, pero creo entender cual es el razonamiento de la Municipalidad para obligar a que demuelan lo exedido. Si la autoridad, basada en la ley y en un poder legitimo asi lo determina, hay que acatarlo.

Saludos!

Estoy de acuerdo con roque_R... no es una maquina de impedir, es cumplir con las normas de edificación. ¿sino para que están? y si dejan hacer esto, no se imaginan la anarquía en construcción que se vendría!!.. esta bien.. hay que hacer respetar las normas si después de todo el Reglamento de Edificación de Rosario no impide construir edificios altos o torres elevadas. En estos momentos de gran volumen de construcción es cuando mas firme debe ponerse la Municipalidad.. lo siento Abraham y Aqua.. pero no estoy de acuerdo con ustedes, no es una maquina de impedir es querer tener una buena ciudad dentro de 10 años.. vuelvo a repetir... la ciudad debe crecer de manera ordenada y controlada si no queremos arrepentirnos en el futuro

:( pero ponganse contentos
un edificio de 14 pisos llendo de pellegrini para el sur xD vieron la cuadra de Italia entre Cochabamba y Pasco? todas esas torres que se levantaron y aún estan levantando todas de la misma constructora.

A eso me refiero Yat!!1.. el reglamento de Rosario permite construir edificios de altura en una amplia zona.. por eso esta bien que se haga respetar la norma

si pero es ridiculo que la demuelan, y mas permitiendo torres como aqualina de 40 pisos a metros del monumento

La diferencia es que Aqualina si cumple con el reglamento.. ya que es la última manzana en donde perdura la altura libre para edificios..

¡Que buena onda!... aqualina tendria que haber sido un poco mas alta, aproximandose a los 50 pisos.... jajaj, si total la altura era libre ahí.

jaja. hubiera sido bueno. pero esta el limite de superficie máxima a construir.. y aqualina lo exploto al máximo. Como ven hay varias pautas a cumplir, por eso es fundamental que se controle cada construcción

Denuncian que la torre clausurada invadió bajo tierra casas linderas
Habrían colocado pilotes subterráneos de seis metros que provocaron rajaduras. El polémico edificio de Wheelwright al 1400 fue clausurado por construir de más

Lucas Ameriso / La Capital

La construcción del edificio ubicado en Wheelwright al 1400 no fue sólo irregular en volumen y altura. Según vecinos de la obra clausurada, el proyecto del estudio Caffaro Rossi invadió los terrenos lindantes en forma subterránea con pilotes de 30 centímetros de grosor y 6 metros de largo. Esto habría provocado el levantamiento de los pisos de una casa medianera, en donde las puertas no pueden cerrarse, hay rajaduras por doquier y hasta se cayeron los azulejos de la cocina. Las grietas también aparecieron en un edificio de calle Jujuy que da a los fondos de la construcción. Los damnificados fueron a la Justicia en diciembre de 2005, pero aún no hay resultados.


Pulpo
La clausura por la sobreconstrucción de 148 metros cuadrados y 1,82 metro de altura en la torre Victoria Río suma nuevos ingredientes Ayer los habitantes de Jujuy 1478 lindero a los fondos del edificio y Wheelwright 1455 medianera de por medio denunciaron que los responsables de la obra montaron un pulpo subterráneo con sus tentáculos sumergidos por debajo de sus propias viviendas

Según destacaron, para apuntalar el edificio desde sus cimientos, la constructora habría traspasado las medianeras con decenas de tensores de arriostramiento, hechos de hormigón y enterrados a un ángulo de 21 grados en hileras de a tres (como si fueran un serrucho).


Sin permiso
Tanto Nélida de Rico como su marido Ricardo y Marcelo Macat afirmaron que nunca autorizaron al igual que el resto de los propietarios el ingreso de los tornos perforadores por debajo de Jujuy 1478 donde se habrían colocado unos 18 pilotes bajo tierra Tampoco consintió la invasión más allá de la medianera la familia que habita una casa de dos plantas ubicada en Wheelwright 1455 donde quedaron incrustados unos 9 tensoras más

Como resultado de las perforaciones, el interior de la casa presenta un panorama dantesco. El solado del garaje y los mosaicos del piso están todos rotos con profundas grietas de un centímetro de ancho. Las puertas no cierran porque los marcos están descentrados debido al desplazamiento de tierra subterránea, hay rajaduras en el living, en un consultorio y en la cocina se desprendieron los azulejos.

Los daños comenzaron apenas se hicieron las primeras excavaciones. El inicio de la edificación se produjo el 27 de noviembre de 2004 y el 9 de febrero de 2005, Héctor y Miriam Ruiz, en representación de su madre (quien vive en la vivienda afectada), fueron al municipio a plantear sus quejas.


Curioso
Según narraron se presentaron en la Intendencia y en el Concejo Comenzaron las inspecciones de los agentes municipales y finalmente la Dirección de Obras Particulares giró las actuaciones a Gobierno y de allí a Legales Hubo una mediación donde los apoderados legales de Caffaro Rossi casualmente el estudio jurídico del padre del ex subsecretario de Gobierno municipal Pablo Saccone plantearon que los pilotes eran transitorios como un andamio que podían ser removibles Hubo que acudir a la Justicia para solicitar que se retirara lo provisorio y además demandar a los encargados del proyecto detalló Ruiz

Si se hace lugar al pedido, no se sabe si la torre corre peligro de derrumbe. Si no se retiran los tensores, el terreno de Ruiz (que tiene 7,20 de frente, de los cuales 6 metros fueron invadidos por pilotes) seguirá sufriendo las consecuencias.


Descascarada
El dormitorio de Macat ubicado en los pisos superiores de Jujuy 1478 lo dice todo La pared medianera con el edificio en construcción está descascarada y con serias fallas al igual que otros pisos que padecen las mismas consecuencias Y en la casa contigua a este edificio el tanque de agua está pegado a una ventana de la nueva construcción que tuvo que ser tapada con ladrillos l

Adornada

La terraza del edificio de Jujuy 1478 está "adornada" con una mediasombra por la caída de escombros

Doce meses sin novedades

Después de agotar la vía administrativa con un grueso expediente que la familia domiciliada en Wheelwright 1455 presentó ante el municipio, los damnificados por las perforaciones producidas por debajo de la medianera optaron por la vía judicial.

Según comentó Héctor Ruiz (uno de los perjudicados por el avance subterráneo de los tensores de hormigón) en diciembre de 2005 se hizo una presentación ante el Tribunal de Responsabilidad Extracontractual Nº1, a cargo de los magistrados Fernando Longhi, María Angélica Rodríguez y Ricardo Netri.

La causa no había presentado novedades de importancia. Allí se solicita que la Justicia ordene el retiro de lo que fue calificado por los propios constructores como "una estructura provisoria". Además, se hace reserva de acciones contra el estudio de Caffaro Rossi.

^^ Es un completo desastre..

Que quilombo!!!... hicieron cualquier cosa en este edificio!!!

Espero que paguen lo que rompieron, que rompan lo que hicieron de más y que puedan terminar e inaugurar la torre.

Uh, se dieron cuenta... Iban a agregar 10 pisos, pero como detuvieron la construcción nos quedamos con otro medianito de buen diseño...
Y bue...

Jajajajaja, pero si se pasaban 10 pisos, les tiraban todo igual, asi que da igual... voy a denunciar que me rajaron los vidrios del balcon a 45 cuadras del edificio subterraneamente se causo como un temblor gracias a los pilotes que instalaron, entonces se me rajaron los vidrios del balcon, jajajajajajjajajaja, a ver si me dan algo.

Muy pero muy triste.... está bien.. me voy a mudar a Puerto Madero

Espero que paguen lo que rompieron, que rompan lo que hicieron de más y que puedan terminar e inaugurar la torre.

Me adhiero a este pedido... que no se hagan los vivos y que terminen esa torre de una vez!
Que pasó? no estudiaron bien el terreno muchachos? jajaja....encima quedaron re escrachados... mejor para uds que arreglen las "macanitas" q hicieron y asi queden bien paradosssss, ok?:guns1: ...m mm mm

Asi es.. el sistema de cimentación con pilotes horizontales por debajo de las propiedades vecinas se pensaba utilizar en la torre Aqualina, pero ante la negativa de los vecinos se opto por otro sistema. Acá evidentemente hicieron pasar por un sistema provisorio algo definitivo, ya que este sistema de cimientos es económico y ofrece buenos resultados. Las rajaduras que citan no creo que sean por estos pilotes sino por el gran movimiento de tierra generado y las vibraciones de la construcción que siempre afectan a las propiedades mas viejas. Es como todo ahora seguro se aprovechan y todos hacen quilombo.. aunque la verdad me extraña que un estudio tan renombrado tenga estos problemas.
Cambiando de tema.... vecino al Victoria Río hay un edificio antiguo de dos plantas (esquina con calle Paraguay hablo).. bueno ahi esta proyectado un edificio que sera construido sin derrumbar el actual.. no veo la hora de ver algunas imágenes a ver que onda!!.. creo que va a ser de departamentos pero no estoy seguro.. tal vez hagan oficinas, igual ya veremos

Algunas fotos de la zona de calle Guemes y Bv Oroño.....

http://img442.imageshack.us/img442/3192/p1050026nt2.th.jpg (http://img442.imageshack.us/my.php?image=p1050026nt2.jpg)

http://img406.imageshack.us/img406/4959/p1050027xb1.th.jpg (http://img406.imageshack.us/my.php?image=p1050027xb1.jpg)

http://img357.imageshack.us/img357/2510/p1050028px4.th.jpg (http://img357.imageshack.us/my.php?image=p1050028px4.jpg)

^^ Increible la ultima. Estuviste de rotation por la ciudad se ve..jaja

El Terreno que nombras , hace mucho tiempo que esta planificado, pero tenian que presentar el proyecto sin tocar la fachada original y en total son tres torres y las obras ya comenzaronAsi es.. el sistema de cimentación con pilotes horizontales por debajo de las propiedades vecinas se pensaba utilizar en la torre Aqualina, pero ante la negativa de los vecinos se opto por otro sistema. Acá evidentemente hicieron pasar por un sistema provisorio algo definitivo, ya que este sistema de cimientos es económico y ofrece buenos resultados. Las rajaduras que citan no creo que sean por estos pilotes sino por el gran movimiento de tierra generado y las vibraciones de la construcción que siempre afectan a las propiedades mas viejas. Es como todo ahora seguro se aprovechan y todos hacen quilombo.. aunque la verdad me extraña que un estudio tan renombrado tenga estos problemas.
Cambiando de tema.... vecino al Victoria Río hay un edificio antiguo de dos plantas (esquina con calle Paraguay hablo).. bueno ahi esta proyectado un edificio que sera construido sin derrumbar el actual.. no veo la hora de ver algunas imágenes a ver que onda!!.. creo que va a ser de departamentos pero no estoy seguro.. tal vez hagan oficinas, igual ya veremos

no hay algo dando vueltas de cómo serán esas tres torres que mencionas colonob?