Y .... digo yo, aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid y la via del tren justo por el medio de este barrio y Matogrande... a nadie se le ha ocurrido planificar un apeadero antes de que sea demasiado tarde....una via paralela (para permitir cruces) en esa zona con la calle haciendo una Y, con un anden y unas escaleras mecanicas para subir de la trinchera del tren hasta el nivel de las casas....

Y .... digo yo, aprovechando que el Pisuerga pasa por Valladolid y la via del tren justo por el medio de este barrio y Matogrande... a nadie se le ha ocurrido planificar un apeadero antes de que sea demasiado tarde....una via paralela (para permitir cruces) en esa zona con la calle haciendo una Y, con un anden y unas escaleras mecanicas para subir de la trinchera del tren hasta el nivel de las casas....

Esta noticia se subio al foro en el 2004, no se en que habra quedado todo:

Aquí os dejo la noticia de la estación de metro ligero de Parque Ofimático sacada de La Voz de Galicia en marzo de 2003.

-El intercambiador se situará en la plaza central del polígono y aprovechará la red ferroviaria existente

-La Xunta corrige un error en el proyecto que había paralizado la obra en el 2001

El Parque Ofimático tendrá una estación subterránea para el ferrocarril y el futuro metro ligero. Según consta en el proyecto, este intercambiador de transporte, situado al pie del centro de negocios del polígono, permitirá a los viajeros combinar el uso del tren de cercanías, las líneas de largo recorrido que pasan por este punto y la red del metro ligero que unirá el casco urbano con el campus universitario de Elviña. La estación aprovechará la red ferroviaria existente en la zona y prestará servicio al nuevo polígono residencial.

Un error de cálculo paralizaba, en diciembre del 2001, el desarrollo del Parque Ofimático, una nueva área residencial y de oficinas promovida por la Xunta sobre una parcela de 346.418 metros cuadrados situada entre el polígono de Matogrande, la avenida de Alfonso Molina y la carretera de Monelos.El pleno municipal aprobará la próxima semana la versión corregida del proyecto, en la que se descuentan los casi 48.000 metros cuadrados que la Xunta había incluido por error en el polígono y que corresponden a un tramo de Alfonso Molina y a la línea del ferrocarril. El documento que el lunes obtendrá luz verde contempla la construcción de un máximo de 2.420 viviendas, un centro de negocios con espacio para oficinas de entidades públicas y privadas y diversos equipamientos docentes y sociales.El fallo en el cómputo de las superficies ha obligado a revisar las alturas de los inmuebles aunque se mantendrá, en un principio, la previsión de 2.420 viviendas y de 3.600 plazas de aparcamiento (de las cuales 1.130 estarán en el párking subterráneo situado bajo la plaza central del polígono, junto a la estación del metro ligero).
----------------------------------------------------------------------------
Como veis hubo modificaciones en cuanto a plazas de aparcamiento subterráneo, pero parece que la estación de metro ligero sigue adelante (de hecho forma parte del proyecto), al menos hasta que el ayuntamiento diga lo contrario.

^^ Buff con lo que llovio de esa fecha a aqui a saber...

Por cierto, que tenia el dia aburrido y he hecho estos montajes:

http://img6.imageshack.us/img6/8932/parqueofimatico1.jpg

http://img237.imageshack.us/img237/1062/parqueofimatico2.jpg

Muy buen montaje.

Supongo que a alguien se le ocurrira conectar el vial paralelo a la carretera de Eiris con el que pasa bajo el asilo y darle salida hacia agun sitio.....y un aplauso para el fotochop....

Muy interesante el montaje UrbanTeen ;) Gracias!

estupendo montaje Urban, viendo tu montaje te das cuenta de que porcentaje tiene de espacios libres tiene, me atreveria a decir que mas que Elviña.

Gracias a todos! ^^
y si, se ve que habra espacios muy amplios y que sera un barrio bastante grande, yo pensaba que seria mas pequeño aunque claro, al haber tantas zonas verdes pues influye en que sea mayor :lol:

Mi pregunta es... Toda esa gente que viva ahí....¿Va a entrar y salir por Alfonso Molina?

Mi pregunta es... Toda esa gente que viva ahí....¿Va a entrar y salir por Alfonso Molina?

No, claro que no... entre otras cosas porque no sé si te has fijado bien, pero no hay conexión (directa) con Alfonso Molina!! :nuts: Darán la vuelta, aumentando atascos por otros lados, para terminar de todas formas en Alfonso Molina... (tampoco tienen un acceso fácil al túnel de Eirís, así que para ir por la Avda. del Pasaje también tienen que dar vueltas).

Lista de parcelas y empresas a las que fueron adjudicadas. Ademas tenemos tambien el arquitecto/estudio que diseñara. Tiene buena pinta.

Z-06 CONFUNCOVI S.Coop. Galega
Arquitectura diseño urbanismo
Z-07 CONFUNCOVI S.Coop. Galega
Arquitectura diseño urbanismo
Z-12 A CARNOCHA S. Coop. Galega
Raiz de Dous Arquitectura
Z-15 Construccions taboada e ramos S.L.
Mero
Z-16 HELVELLA S.L
Arturo Franco
Z-17 CONFUNCOVI S.Coop. Galega
Ara
Z-23 AGECO Construccións e reformas S.L
Jose antonio Vazque e María Freixedo
Z-25 AGECO Construccións e reformas S.L
Jose antonio Vazque e María Freixedo
Z-27 PROVIVENDI Inversións S.L
Rodríguez y rivoira Arquitectos S.LP
Z-28 AGE COPASA Inmobiliaria
Espacio y entorno
Z-35 PROVIVENDI Inversións S.L
Rodríguez y rivoira Arquitectos S.LP
Z-38 VIVIENDAS Y OBRAS CIVILES S.A
XM lópez Mihura e Sonia Romero Teijo
Z-40 VIVIENDAS Y OBRAS CIVILES S.A
XM lópez Mihura e Sonia Romero Teijo
Z-44 IMPROMOGA S.L Naos
Naos.

:o y anulan el acceso a la universidad desde alfonso molina

Analizando la lista:

Ya conocemos los diseños de AGECO para las parcelas 23 y 25 y tambien el de NAOS para una de las torres de oficinas.

Echandole un ojo a los demas tengo entendido que el 06 y 07 sera Luis Collarte, el del Recinto Ferial.

Arturo Franco diseñara un edificio, no es mal arquitecto tampoco.

Y Lopez Mihura a mi personalmente me gusta bastante y se encargará de 2 parcelas. Desde luego creo que viendo la lista ( a pesar de que hay gente que no conozco) vamos a tener buenos diseños.
Por lo menos en la lista no estan algunos nombres de personas que podrian hacer Citanias por ahi:lol:
en plan Carlota Robelo xD

Ahora mejor puesto todo, jejeje


2 edificios de Bajo y 2 Plantas, situados en el limite con la aldea de Eiris (VP)

Z-06 CONFUNCOVI S.Coop. Galega
Arquitectura diseño urbanismo
Z-07 CONFUNCOVI S.Coop. Galega
Arquitectura diseño urbanismo


Edificio de bajo y 5 plantas en la parte alta hacia Alfonso Molina. (VP)

Z-12 A CARNOCHA S. Coop. Galega
Raiz de Dous Arquitectura


Edificio de bajo y 5 plantas en la parte alta hacia rotonda de Eiris. (VP)

Z-15 Construccions taboada e ramos S.L.
Mero


Edificio de Bajo y 4 plantas continuando el Z-15 (VP)

Z-16 HELVELLA S.L
Arturo Franco


Edificio de bajo y 5 plantas continuacion hacia aldea Eiris del Z-16. (VP)

Z-17 CONFUNCOVI S.Coop. Galega
Ara


Edificios de bajo y 5 plantas en el anillo superior de la urbanizacion hacia Alfonso Molina. (VP)

Z-23 AGECO Construccións e reformas S.L
Jose antonio Vazque e María Freixedo

http://www.estudionomada.es/blog/wp-content/z-25_1.jpg

Z-25 AGECO Construccións e reformas S.L
Jose antonio Vazque e María Freixedo

http://www.estudionomada.es/blog/wp-content/z-23_1.jpg


Edificio de bajo y 5 plantas en el primer anillo hacia Eiris (VP)

Z-27 PROVIVENDI Inversións S.L
Rodríguez y rivoira Arquitectos S.LP


Edificio de bajo y 5 plantas continuacion de Z-27 en el primer anillo.

Z-28 AGE COPASA Inmobiliaria
Espacio y entorno


Edificio de bajo y 5 plantas cerrando Z-27 (VP)

Z-35 PROVIVENDI Inversións S.L
Rodríguez y rivoira Arquitectos S.LP


Edificios de bajo y 5 plantas simetricos a Z-27 y Z-28 hacia Alfonso Molina (VP)

Z-38 VIVIENDAS Y OBRAS CIVILES S.A
XM lópez Mihura e Sonia Romero Teijo
Z-40 VIVIENDAS Y OBRAS CIVILES S.A
XM lópez Mihura e Sonia Romero Teijo


Edificio de oficinas de 3 alturas en el cuerpo inferior y 7 plantas superiores en la plaza central.

Z-44 IMPROMOGA S.L Naos
Naos.

http://i578.photobucket.com/albums/ss222/dinissss/oficinasparqueofimatico.jpg



Segun esta lista faltarian por adjudicar:

el Z-14 que seria comercial y oficinas de Bajo y 5, en la rotonda de Eiris.

el Z-36 de VP, bajo y 4 alturas entre Z-27 y Z-28

el Z-46 de oficinas simetrico al Z-44

Ademas de todas las viviendas de promocion libre.

Excelente resumén, por cierto el edificio más alto será entonces el de oficinas. Me sorprende que la altura de los edificios no sea igual a la de Matogrande.

Excelente resumén, por cierto el edificio más alto será entonces el de oficinas. Me sorprende que la altura de los edificios no sea igual a la de Matogrande.

Tiene su logica, las alturas van disminuyendo a medida que el barrio va subiendo la ladera. En Matogrande estamos en torno a las 6/7 alturas, el primer anillo del Ofimatico tiene las dos torres de 10 y el resto de bajo y 5, en el segundo ya hay alguno de bajo y 4 y despues al lado de la aldea hay bajo y 2 e incluso viviendas unifamiliares.

Yo lo veo bien y es una de las cosas por las que me gusta el proyecto. Si no quedaria un monstruo como Los Rosales que no baja de altura a medida que sube y asi tenemos esos pedazo bloques asediando el Monte San Pedro.

:o y anulan el acceso a la universidad desde alfonso molina

La entrada a la universidad parece que sí se mantiene, la que desaparece es la salida hacia Alfonso Molina... aunque en el futuro cuando esté bien arreglado todo con la Avda. de la Universidad, se podrá salir por ahí más fácil hacia ambos sentidos de Alfonso Molina.

Por cierto, que yo tampoco entiendo las alturas del nuevo polígono. No está junto a nada que deba protegerse, o al menos no lo está por la parte más próxima a Matogrande o Alfonso Molina, y si va a haber torres al otro lado de ésta, la verdad es que habría quedado bien que también hubiese alguna torre llamativa en este nuevo polígono... como se había planteado inicialmente hace un montón de años.

Y a todo esto, cuando entran las máquinas?.

^^ Las maquinas?? :nuts: Esta urbanización va mas lenta que el caballo de FOTO PACO... :ohno:

esperemos que cumpla eso de lenta pero segura, y cuando empiece empiece en serio no como Someso que queda ahi a medio hacer...:ohno:

Na montaxe que fixo Urban teen tamén aclara a proposta da urbanización do ofimático de facilitar ós residentes a entrada o centro da cidade e saída as praias da AM norte a través do túnel de Eirís. Seica a entrada ó barrio por Alfonso Molina é necesaria mais a saída recargaría a vía. Ningún membro/a do comité de sabios XD pode dar unha data aproximada da entrada das máquinas?

esperemos que cumpla eso de lenta pero segura, y cuando empiece empiece en serio no como Someso que queda ahi a medio hacer...:ohno:

En eso tienes razón, no queremos otros Someso. Por cierto Someso comenzo a urbanizarse hace ya 3 años y aún sigue.

Ningún membro/a do comité de sabios XD pode dar unha data aproximada da entrada das máquinas?

Sabio no soy pero en La Opinion pone esto:

http://www.laopinioncoruna.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2009050900_2_284714__A-Coruna--Metro-Xunta-oculto-juez-documento-expropiaciones-parque-ofimatico


miedo me da...

a ver si un sabio en derecho aclara:lol:

Por cierto, que yo tampoco entiendo las alturas del nuevo polígono. No está junto a nada que deba protegerse, o al menos no lo está por la parte más próxima a Matogrande o Alfonso Molina, y si va a haber torres al otro lado de ésta, la verdad es que habría quedado bien que también hubiese alguna torre llamativa en este nuevo polígono... como se había planteado inicialmente hace un montón de años.
En realidad lo de las alturas tb va asociado a no crear un gran impacto en el núcleo de Eiris de abaixo, el cual incorpora en la urbanización

Por cierto, A. Franco Taboada está haciendo otro edificio de viviendas sociales donde la estación de autobuses.

Por cierto, A. Franco Taboada está haciendo otro edificio de viviendas sociales donde la estación de autobuses.

Pos si, no se en que hilo habiamos subido algun render y alzados y tal...

http://www.arturofranco.com/imagenes/caballeros/jovenes_05_alz_long.jpg

http://www.arturofranco.com/imagenes/caballeros/jovenes_01_info.jpg

Y ademas tiene otro proyecto de VPO en Mesoiro que no se si esta en obras, acabado o en proyecto:

http://www.arturofranco.com/imagenes/mesoiro/arturofranco.com_mesoiro_dia.jpg

http://www.arturofranco.com/imagenes/mesoiro/arturofranco.com_mesoiro_noche.jpg


A mi personalmente me gusta mas su hermano Jose Antonio pero ante todo considero que es una arquitectura buena y moderna, que al fin y al cabo es lo que pido para los nuevos barrios de Coruña.

Al 1º ya solo les queda la fachada, es impresionante la velocidad de la obra:banana:

Creo que el 2º edificio esta aun en proyecto.

Pues a mi el 2º es el que mas me gusta, el 1º es normalito. Por cierto, que no se como en el poligono Ofimatico tratan de conservar ese reducto de casas, en Eiris de Arriba, las que estan enfrente al colegio Eiris, lo digo porque se tratan de casas casi semiabandonadas en su mayoria, de poco valor estetico y que no le veo sentido en tratar de conservarlas, lo unico que propiciara sera regenerarlas a base de construir viviendas unifamiliares, muchas incluso pegadas a la misma carretera de Eiris.

Pues a mi el 2º es el que mas me gusta, el 1º es normalito. Por cierto, que no se como en el poligono Ofimatico tratan de conservar ese reducto de casas, en Eiris de Arriba, las que estan enfrente al colegio Eiris, lo digo porque se tratan de casas casi semiabandonadas en su mayoria, de poco valor estetico y que no le veo sentido en tratar de conservarlas, lo unico que propiciara sera regenerarlas a base de construir viviendas unifamiliares, muchas incluso pegadas a la misma carretera de Eiris.
No se trata de conservar las viviendas por su valor individual, q no lo tienen en su mayoría, sino de conservar el conjunto del núcleo, para potenciarlo y como manera tb de mantener la memoria del lugar. Siempre será mejor, creo yo, que arrasar todo para construir bloques, que esto se puede hacer en cualquier lado.
Esto se va a ver bastante a partir de ahora, ya que Busquets así lo contempla en la revisión del PXOM. Núcleos como As xubias, Elviña, O Castro.... se respetarán y se impulsarán

Coño, ¿entonces porque no lo propuso tambien para las viviendas de San Roque?, ¿porque en unos lados si y en otros no?.

efectivamente, esta claro que el valor individual de cada casa de la aldea de Eiris es mayormente bajo, pero el conjunto es de las pocas aldeas que se conservan intactas en el municipio.
El asunto de su conservacion no es dejarlo como un museo, es que sea un nuevo barrio de viviendas unifamiliares rehabilitadas con todos los servicios de un barrio normal de la ciudad. Para ello le hace un gran favor la integracion del Ofimatico y el hecho de que no quede como una barrera.

Como bien dice xaneco es uno de los pilares del PXOM de Busquets, en el que principalmente Eiris, As Xubias y Elviña se conservaran en su totalidad revitalizandolos y rehabilitandolos para el uso residencial y comercial de un barrio del siglo XXI.
Desde luego entre esto y lo que hicieron y estan haciendo con Palavea me quedo con la idea de Busquets sin dudarlo.
Por cierto en el caso de Eiris las encargadas de rehabilitar y proyectar la revitalizacion de la aldea son varias arquitectos mujeres dentro de un plan de Urbanismo Femenino a nivel no se si europeo o mundial.

No se propuso para San Roque porque San Roque esta planificado con el plan 98 y eso Busques muy a su pesar no lo puede tocar. Forma parte de la manzana envenenada que Paco le dejo.

Aqui esta el tema de Eiris

Un grupo formado exclusivamente por mujeres reformará el barrio de Eirís

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2008/07/17/00031216312774578753659.htm

A mi esto del urbanismo femenino me parece un poco pijada. Me gustará ver cual es el "diferente resultado" de que se haga sólo con mujeres.

No, si yo no lo veo tan mal, ademas esa zona la conozco y me gusta que se conserve y mejore, pero lo que no entiendo es lo de San Roque. ¿Acaso el nuevo plan, cuando se apruebe, no anula el anterior, o es que despues vamos a tener dos planes en vigor?. A no ser que Busquets no quisiera tocarlo por no verlo tan mal en algunos aspectos.

No, a ver. El PXOM nuevo anula el del 98 en el momento en que entre en vigor que esperemos que sea dentro de un año. Por el momento desde enero estan suspendidas las licencias del plan 98 para evitar que se siga desarrollando hasta que no se apruebe el nuevo, pero antes de enero ya habia una serie de planeamientos, planes parciales y poligonos del plan 98 a los que el concello dio su visto bueno a pesar de que Busquets no estaba muy a favor.

Entre ellos esta San Pedro de Visma y O Portiño en el ambito de los poligonos
y muchas licencias de obras un poco sospechosas.

En el caso de San Roque de Afora no se si sabes que el dueño de la aldea es ISOMAN constructora en la que tiene parte la familia de la Iglesia, la mujer de Paco vamos. Este hecho fue el que propicio que se aprobase antes.
Recordare que ISOMAN tambien promueve en Visma y en Valiña. Otros puntos en los que Busquets quiso hacer y no pudo.

Recordare que ISOMAN tambien promueve en Visma y en Valiña. Otros puntos en los que Busquets quiso hacer y no pudo.
Aunque ya se q no es de este de foro, lo de Valiña en que quedó? pq si mal no recuerdo lo terrenos se querían volver a dedicar a la industria naval

Aunque ya se q no es de este de foro, lo de Valiña en que quedó? pq si mal no recuerdo lo terrenos se querían volver a dedicar a la industria naval

No, quedo en que el nuevo plan tuvo que tragar con el proyecto que nos enseñaron de viviendas. Creo que se redujo en alturas y volumen pero vaya...

Lo de uso naval es Astilleros de Oza que lo compro Valiña lo medio rehabilito y ahi esta.

Aunque ya se q no es de este de foro, lo de Valiña en que quedó? pq si mal no recuerdo lo terrenos se querían volver a dedicar a la industria naval

A esto yo te puedo contestar un poco. Lo de los terrenos de los antiguos astilleros de Valiña habia un proyecto para su urbanizacion, realizado por sus compradores, pero el Ayuntamiento recurrio este proyecto a la espera del Plan Busquets para esa zona de Las Jubias y el futuro paseo maritimo que discurrira por ahí. Los astilleros Valiña se hicieron con la propiedad de los varaderos de Oza y que sera en donde se realice el montaje de los futuros buques que construya, digo montaje ya que las nuevas tecnologias de construccion de buques es a base de montaje de los modulos que lo componen y que se construyen en talleres independientes de la zona del astillero. En el caso de Valiña, monto dos naves en el poligono de La Grela (detras mismo de Union Cristalera) en las cuales realizara la construccion de parte de la estructura de los navios y que posteriormente se trasladaran a Oza para su ensamblaje.

A esto yo te puedo contestar un poco. Lo de los terrenos de los antiguos astilleros de Valiña habia un proyecto para su urbanizacion, realizado por sus compradores, pero el Ayuntamiento recurrio este proyecto a la espera del Plan Busquets para esa zona de Las Jubias y el futuro paseo maritimo que discurrira por ahí. Los astilleros Valiña se hicieron con la propiedad de los varaderos de Oza y que sera en donde se realice el montaje de los futuros buques que construya, digo montaje ya que las nuevas tecnologias de construccion de buques es a base de montaje de los modulos que lo componen y que se construyen en talleres independientes de la zona del astillero. En el caso de Valiña, monto dos naves en el poligono de La Grela (detras mismo de Union Cristalera) en las cuales realizara la construccion de parte de la estructura de los navios y que posteriormente se trasladaran a Oza para su ensamblaje.

efectivamente. Lo que paso es que el tribunal superior fallo a favor de ISOMAN.

No conozco el proyecto, pero es una zona delicada, y no se debería dejar hacer cualquier cosa que quiera la empresa.
La verdad es que ya me tarda lo de unir el paseo de O Burgo con Coruña.

No conozco el proyecto, pero es una zona delicada, y no se debería dejar hacer cualquier cosa que quiera la empresa.
La verdad es que ya me tarda lo de unir el paseo de O Burgo con Coruña.

El proyecto consiste en un edificio con bastante volumen pegado al monte y creando el paseo delante. A mi personalmente no me gusta mucho sobre todo por las alturas.
Lo que pasa es que el concello para preservar As Xubias tal y como esta necesito hacer concesiones en Valiña y Conservera Celta.
Aun asi entre el nuevo PXOM y no se que ley de la xunta han disminuido el volumen en Valiña ( aun asi sigue siendo excesivo) y se han llevado por delante gran parte de la urbanizacion de Celta. Vamos que estamos bastante salvados...

Aqui tienes mas info

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=700880

^^
Gracias Diniss, no me había fijado en que había un hilo del tema

Losada dice que este año empezara la urbanizacion del Parque Ofimatico. Vamos a ver que pasa. De ser asi seria la primera vez que alguien cumple su palabra, porque este barrio lleva desde el 91:lol:

Losada dice que este año empezara la urbanizacion del Parque Ofimatico. Vamos a ver que pasa. De ser asi seria la primera vez que alguien cumple su palabra, porque este barrio lleva desde el 91:lol:

Diniss, Diniss.... dice que "ESPERAN iniciar la urbanizacion de ese polígono este año" ;)

Lo cual en este Ayuntamiento no es lo mismo.

tengamos fe:lol:

tengamos fe:lol:

JAJAJ...Lo tuyo ya no es FE, es devoción!!! :lol:

La Xunta no descarta construir la Torre de la Justicia en los terrenos del Parque Ofimático

http://www.elidealgallego.com/hoy/coruna/coruna04.html

La Xunta no descarta construir la Torre de la Justicia en los terrenos del Parque Ofimático

http://www.elidealgallego.com/hoy/coruna/coruna04.html

No sería mala noticia si el hueco de la torre de la juesticia en el puerto lo ocuparan con otro diseño de una empresa o fundación. Ganaríamos un edificio interesante en el parque ofimático

No sería mala noticia si el hueco de la torre de la juesticia en el puerto lo ocuparan con otro diseño de una empresa o fundación. Ganaríamos un edificio interesante en el parque ofimático

Y otro casi seguro en ese solar por lo visto vacío de nuevo en el puerto:)

No sería mala noticia si el hueco de la torre de la juesticia en el puerto lo ocuparan con otro diseño de una empresa o fundación. Ganaríamos un edificio interesante en el parque ofimático

Y como señaló marola en su día, se evitaría introducir gran cantidad de tráfico en el casco urbano.

De los terrenos del puerto hay que sacar la mayor tajada posible. Para mi ya es una noticia nefasta el que parte del suelo se dedique a vivienda protegida.

De los terrenos del puerto hay que sacar la mayor tajada posible. Para mi ya es una noticia nefasta el que parte del suelo se dedique a vivienda protegida.


Estoy de acuerdo, tal y como está el patio un 40% de VPO nos deja con las cachas al aire si es que no las tenemos ya. :sad:

Estoy de acuerdo, tal y como está el patio un 40% de VPO nos deja con las cachas al aire si es que no las tenemos ya. :sad:

Por qué tenéis tanto miedo a ese 4o% de VPO?!
Aún están a tiempo de hacer viviendas dignas y buenas en cuanto a diseño como en otros lugares. Yo le doy mi voto de confianza, y me imagino que en el puerto la norma que trata la estética de los edificios será mucho más fuerte que en Vioño por ejemplo. Y lo cojon*do sería que todas las hiciera un mismo arquitecto , pero eso ya es mucho pedir :lol:

Y el otro 6o% que?

Nos salimos del tema.... :s

Personalmente, me parece bien que la torre de la justicia se vaya para el Ofimático... porque quien cubra el hueco seguro que hace un buen edificio y además podrían controlarlo desde la administración.

Sin embargo a la Xunta no habría quien la controle y el último precedente de edificio de justicia en la ciudad es el espanto que hicieron para la Audiencia Provincial, que además de bastante feo, bruto y anodino, da la impresión de estar mal situado respecto a los edificios del entorno, demasiado grande para la parcela y tapa el de los juzgados que sí era un edificio muy interesante.

Para evitarnos otro Bodrio de Ocio en el puerto, mejor que se lo lleven al Ofimático.

No sé hasta que punto era serio el proyecto de diseño que presentó Xesús Palmou en su día, pero para el ofimático lo firmaría ya.


http://img128.imageshack.us/img128/5138/torrejusticia.jpg (http://img128.imageshack.us/i/torrejusticia.jpg/)

^^

En el ofimático, también yo firmaba... En la ubicación inicial era una aberración, otra más pegada a la actual audiencia, que ya es bastante pegote.

Y digo yo, realmente se va a empezar a construir ya? Porque si tardan un poco se podrían plantear ponerlo donde la estación de autobuses, cerca de los otros edificios judiciales y con un acceso sencillo desde muchos sitios ya que estará junto a la intermodal.

el solar de la estación no lo transformarían en parque?

Y digo yo, realmente se va a empezar a construir ya? Porque si tardan un poco se podrían plantear ponerlo donde la estación de autobuses, cerca de los otros edificios judiciales y con un acceso sencillo desde muchos sitios ya que estará junto a la intermodal.

Supongo que en esta legislatura estará hecho. Soy partidario de colocarlo lo más cerca posible de la torre cristal de Matogrande y el hotel creando un pequeño conjunto de altura media en el margen derecho de entrada por Alfonso Molina. Los terrenos de la estación de autobuses hay que esponjarlos (como diría Busquets) con espacios libres y edificios de 6 plantas sería lo ideal

el solar de la estación no lo transformarían en parque?

Ojalá, creo que el aprovechamiento urbanístico ahí está cantado. Confiemos en que no sea made in Coruña

^^al parecer ECI no les interesa ni les conviene para nada que haya una urbanización en el solar y al parecer existe una negociación para evitarlo...se puede hacer un parking subterráneo...que no estaría de más...De levantar algo , yo levantaría algún que otro bloque de oficinas y viviendas paralelos a los de la Av. Chile...se taparía un poco ese caos estético que se ve ahora...

^^

En vez de bloques de oficinas, la torre de la justicia, aparcamientos subterráneos y lo demás ajardinado!! En mi opinión sería perfecto.

^^al parecer ECI no les interesa ni les conviene para nada que haya una urbanización en el solar y al parecer existe una negociación para evitarlo...se puede hacer un parking subterráneo...que no estaría de más...De levantar algo , yo levantaría algún que otro bloque de oficinas y viviendas paralelos a los de la Av. Chile...se taparía un poco ese caos estético que se ve ahora...

Los terrenos de la estación de autobuses hay que esponjarlos (como diría Busquets) con espacios libres y edificios de 6 plantas sería lo ideal
Ojalá, creo que el aprovechamiento urbanístico ahí está cantado. Confiemos en que no sea made in Coruña


Los terrenos de la estacion de autobuses van a quedar en su gran mayoria como espacios libres. Las construcciones iran pegadas a las que ya existen, por donde esta levantando vivenda el edificio para jovenes de Arturo Franco Taboada.

Aun asi yo sigo diciendo que es una oportunidad perdida para dedicarlo aunque sea en parte a equipamientos y montar un buen instituto que sustituya al Wirtz, cada vez mas saturado y con un aprovechamiento complicado. Con el edificio del wirtz se quedarian o el colegio o los de FP, y se trasladaria todo a un nuevo edificio en ese solar.

Montar un buen instituto que sustituya al Wirtz, cada vez mas saturado y con un aprovechamiento complicado. Con el edificio del wirtz se quedarian o el colegio o los de FP, y se trasladaria todo a un nuevo edificio en ese solar.

Comparto tu opinión y no veas de que manera :lol:

Comparto tu opinión y no veas de que manera :lol:

Pues yo no, pienso que ya esta bien de tanto congestionar todas las zonas que presenten un hueco libre y que unicamente sean ambicionadas para incharlas de hormigon. Ahí va muy bien una plaza ajardinada y con la perspectiva de continuidad con los jardines de la Avenida, seria como un pequeño parque. Si quieren hacer otra Escuela de Trabajo, que la hagan en la zona de la Universidad, ahí es en donde tendria que estar.

ahi es necesaria una buena zona ajardinada y en el medio un monolito, una fuente o algo que de carácter y simbolismo a la zona

Pero queréis fijaros en lo que escribo y en lo que comparto su opinión!!!
Si dos posts más arriba dije que estoy en contra de que se edifique esa zona a lo bestia...pero bueno...cada uno a lo suyo.

Pues yo no, pienso que ya esta bien de tanto congestionar todas las zonas que presenten un hueco libre y que unicamente sean ambicionadas para incharlas de hormigon. Ahí va muy bien una plaza ajardinada y con la perspectiva de continuidad con los jardines de la Avenida, seria como un pequeño parque. Si quieren hacer otra Escuela de Trabajo, que la hagan en la zona de la Universidad, ahí es en donde tendria que estar.

renuevate Marola, que es un instituto. Y los parques estan muy bien, pero la educacion tambien. Yo no creo que se deban sacar los institutos del centro.

Empiezo a pensar que lo del parque ofimatico, que ya ni es ofimatico ni nada.. es todo un bluf, y que no lo veran ni nuestro nietos.. Mira que lleva años y años tramitandose el poligono este, para nada: Jesús!

Empiezo a pensar que lo del parque ofimatico, que ya ni es ofimatico ni nada.. es todo un bluf, y que no lo veran ni nuestro nietos.. Mira que lleva años y años tramitandose el poligono este, para nada: Jesús!

Lo de esta obra es algo impresionante, años y años hablandonos de ella total para nada. Yo tambien tengo dudas sobre si algún día empezará o no, pero al parecer y por lo menos en nuestra ciudad la locura por el ladrillo no a triunfado................

renuevate Marola, que es un instituto. Y los parques estan muy bien, pero la educacion tambien. Yo no creo que se deban sacar los institutos del centro.

Pues yo tengo entendido que la parte que da a la Avenida es el centro de formacion profesional Fernando Wirtz y la parte que da a fernandez Latorre es el centro de educacion primaria Concepcion Arenal. Y aunque los centros varian en su actividad, para mi siempre es y sera la antigua Escuela de Trabajo, en donde estudie y quite mi primer titulo profesional, que fue el de Maestro industrial.

Pues yo tengo entendido que la parte que da a la Avenida es el centro de formacion profesional Fernando Wirtz y la parte que da a fernandez Latorre es el centro de educacion primaria Concepcion Arenal. Y aunque los centros varian en su actividad, para mi siempre es y sera la antigua Escuela de Trabajo, en donde estudie y quite mi primer titulo profesional, que fue el de Maestro industrial.

No, la parte que da a Alfonso Molina tiene la ESO ,los diferentes Bachillers y FP , al igual que el pequeño pabellón que hicieron de añadido.

El Concepción Areal sigue siendo de preescolar y primaria, da la sensación de abandono total, sobre todo en los laboratorios donde parte del material no se puede usar por estar antiguo, anticuado y en desuso.
Este año lo quieren "modernizar" al parecer poniendo proyectores en todas las plantas del instituto y encerados digitales...

Los terrenos de la estacion de autobuses van a quedar en su gran mayoria como espacios libres. Las construcciones iran pegadas a las que ya existen, por donde esta levantando vivenda el edificio para jovenes de Arturo Franco Taboada.

Supongo que te refieres a Marqués de Amboage porque en la calle Chile no quedan solares. Si es en Marqués de Amboage crearían una barrera de edificios con la praza de Madrid y la intermodal. Será entonces en Pérez Ardá?

http://maps.google.es/maps?f=q&source=s_q&hl=es&geocode=&q=coru%C3%B1a&sll=40.396764,-3.713379&sspn=8.447406,19.709473&ie=UTF8&ll=43.352635,-8.404619&spn=0.000985,0.002406&t=h&z=19

Del protocolo para el desarrollo de la intermodal:

El ADIF aportará el coste de ejecución de la nueva estación intermodal y la remodelación de las vías e instalaciones ferroviarias existentes. El Ayuntamiento, por su parte, deberá incluir en el PGOM el trámite, los terrenos del actual ámbito ferroviario y establecerá la gestión urbanística del polígono de la zona 2 por el sistema de expropiación. Además, financiará el coste de la nueva estación de autobuses, a la que también contribuirán los recursos económicos generados por la reordenación urbanística en la actual estación de autobuses.

Con razón se enfadaba la Xunta... jejeje

El gobierno local espera sacar a licitación la urbanización del parque ofimático antes de que finalice este año

Uno de los grandes desarrollos pendientes en la ciudad es el parque ofimático, donde está prevista la ejecución de más de 2.500 viviendas, un cincuenta por ciento de las cuales serán de protección oficial, desarrolladas por la Xunta de Galicia. Dicha actuación debe comenzar por la urbanización del polígono, una actuación que se ha retrasado más de un año y que está presupestada en torno a los cincuenta millones de euros, según los cálculos efectuados por los técnicos. La intención de Urbanismo es sacar a concurso público este desarrollo antes de que acabe este año.

El gobierno local espera sacar a licitación la urbanización del parque ofimático antes de que finalice este año

Uno de los grandes desarrollos pendientes en la ciudad es el parque ofimático, donde está prevista la ejecución de más de 2.500 viviendas, un cincuenta por ciento de las cuales serán de protección oficial, desarrolladas por la Xunta de Galicia. Dicha actuación debe comenzar por la urbanización del polígono, una actuación que se ha retrasado más de un año y que está presupestada en torno a los cincuenta millones de euros, según los cálculos efectuados por los técnicos. La intención de Urbanismo es sacar a concurso público este desarrollo antes de que acabe este año.

Yo del tema del parque ofimático ya no me creo nada, algo que llevan diciendo 20 años que va a empezar a construirse y todavía no hay ni la primera piedra.

Yo del tema del parque ofimático ya no me creo nada, algo que llevan diciendo 20 años que va a empezar a construirse y todavía no hay ni la primera piedra.
Si depende del ayto. puede q vaya saliendo, pero lo q sea de la xunta :ohno:

Si depende del ayto. puede q vaya saliendo, pero lo q sea de la xunta :ohno:

Pues espero que salga adelante por el bien de unos amigos míos que se metieron en una cooperativa para viviendas de protección oficial ahí, en el parque ofimático. Les dijeron que la urbanización corre a cargo de Xestur Coruña.

¿Los Xestures qué son, empresas públicas pero que dependen de la Xunta o de las diputaciones? Es que no lo tengo yo muy claro, creo que son empresas públicas pero no sé muy bien de quién dependen.

^^ No estoy totalmente seguro pero creo que de la Xunta...

Si es esta (http://www.xesturcoruna.com/) pertenece a la Xunta

Si es esta (http://www.xesturcoruna.com/) pertenece a la Xunta

Sí, efectivamente, es esa Xestur Coruña la que va a urbanizar ese suelo. En el apartado de Solo residencial tiene una referencia al Parque Ofimático:
http://www.xesturcoruna.com/vivienda.php?ficha=ofimatico.html

A ver si empiezan pronto la urbanización, eso es lo más importante para que se pueda desarrollar la zona, yo supongo que sí empezarán, no creo que después de haber realizado ya el concurso de las parcelas públicas echen todo atrás.

No se en que hilo iba metido lo siguiente , pero bueno , aquí (creo que fue en este hilo)hay un par de fotos de un par de edificios de viviendas de alquiler para jóvenes , uno de ellos el de la calle caballeros.
Ya han empezado con las divisiones de cada planta después de haber estado unos 2 o 3 meses tranquilamente parados...

yo no veo fotos, las veis los demás?

yo no veo fotos, las veis los demás?

Me tengo que reir? Las fotos las colgaron ya hace bastante creo que había sido diniss , eran concretamente dos edificios de estética similar. Y sino fue en este hilo sería en el de La Coruña :)

yo supongo que sí empezarán, no creo que después de haber realizado ya el concurso de las parcelas públicas echen todo atrás.

Lo lógico sería que lo empezasen... pero con esto de la "austeridad" no me creo nada... :ohno: ¡A ver si hay suerte y comienzan de una vez, que ya lleva muchísimos años!

Me tengo que reir? Las fotos las colgaron ya hace bastante creo que había sido diniss , eran concretamente dos edificios de estética similar. Y sino fue en este hilo sería en el de La Coruña

perdona, había entendido que tenías fotos de como empezaron con la división interna tras meses de parón.

perdona, había entendido que tenías fotos de como empezaron con la división interna tras meses de parón.

:bash:Perdona que ando alterado ultimamente y no se ni lo que hago , tienes razón que puede dar lugar a confusión , lo corrijo :)

La construcción de edificios en el parque ofimático empezará en el 2010


La junta de gobierno aprobará hoy la reparcelación que permitirá iniciar la concesión de licencias


Después de décadas de espera, el parque ofimático comenzará a ser una realidad a partir del primer trimestre del 2010. Será entonces cuando comiencen a levantarse los primeros edificios de este nuevo parque residencial y de servicios, situado entre el barrio de Eirís y Matogrande. La junta de gobierno tiene previsto aprobar hoy la reparcelación del parque ofimático, lo que significa que el Ayuntamiento podrá empezar a conceder licencias de edificación. Estos trabajos podrán desarrollarse al mismo tiempo que el proyecto de urbanización. Es decir, que el proyecto de urbanización tendrá que estar licitado y adjudicado antes de que empiece la edificación, algo que corresponde al Ayuntamiento. «A partir de ahí, podrían ejecutarse las licencias para la edificación de las parcelas», explicaron desde el Ayuntamiento.
El parque ofimático está dividido en 400 parcelas edificables y el ámbito de actuación comprende una superficie de 350.000 metros cuadrados. Según los planes del Ayuntamiento, en ese entorno se construirán 2.000 viviendas, de las que 1.200 serán de protección autonómica. La construcción del parque ofimático es un proyecto residencial que acumula ya dieciséis años de retraso en su ejecución. Fue concebido inicialmente como sede de un parque empresarial fundamentado en el desarrollo de las nuevas tecnologías, pero nunca logró pasar de los papeles al cemento.
Tras el cambio de Gobierno en la Xunta, se sucedieron los anuncios de inicio de las obras de construcción del polígono y se debatió sobre como posible ubicación del edificio en el que se concentren todas las dependencias judiciales, aunque también existe la posibilidad de ubicar estas instalaciones en los muelles que serán desafectados. Sobre este tema, la portavoz del grupo socialista, Carmen Marón, manifestó la voluntad del Ayuntamiento de «colaborar en todo lo posible». Pero ese espíritu de entendimiento no alcanza a la cesión de terrenos: «Hay dos opciones. Los solares del Puerto, que no son de titularidad municipal, y los del parque ofimático, que pertenecen además a la Administración autonómica, que son los dos emplazamientos que se barajan y sobre los que nosotros no tenemos competencias», decía.

La construcción de edificios en el parque ofimático empezará en el 2010


La junta de gobierno aprobará hoy la reparcelación que permitirá iniciar la concesión de licencias


Después de décadas de espera, el parque ofimático comenzará a ser una realidad a partir del primer trimestre del 2010. Será entonces cuando comiencen a levantarse los primeros edificios de este nuevo parque residencial y de servicios, situado entre el barrio de Eirís y Matogrande. La junta de gobierno tiene previsto aprobar hoy la reparcelación del parque ofimático, lo que significa que el Ayuntamiento podrá empezar a conceder licencias de edificación. Estos trabajos podrán desarrollarse al mismo tiempo que el proyecto de urbanización. Es decir, que el proyecto de urbanización tendrá que estar licitado y adjudicado antes de que empiece la edificación, algo que corresponde al Ayuntamiento. «A partir de ahí, podrían ejecutarse las licencias para la edificación de las parcelas», explicaron desde el Ayuntamiento.
El parque ofimático está dividido en 400 parcelas edificables y el ámbito de actuación comprende una superficie de 350.000 metros cuadrados. Según los planes del Ayuntamiento, en ese entorno se construirán 2.000 viviendas, de las que 1.200 serán de protección autonómica. La construcción del parque ofimático es un proyecto residencial que acumula ya dieciséis años de retraso en su ejecución. Fue concebido inicialmente como sede de un parque empresarial fundamentado en el desarrollo de las nuevas tecnologías, pero nunca logró pasar de los papeles al cemento.
Tras el cambio de Gobierno en la Xunta, se sucedieron los anuncios de inicio de las obras de construcción del polígono y se debatió sobre como posible ubicación del edificio en el que se concentren todas las dependencias judiciales, aunque también existe la posibilidad de ubicar estas instalaciones en los muelles que serán desafectados. Sobre este tema, la portavoz del grupo socialista, Carmen Marón, manifestó la voluntad del Ayuntamiento de «colaborar en todo lo posible». Pero ese espíritu de entendimiento no alcanza a la cesión de terrenos: «Hay dos opciones. Los solares del Puerto, que no son de titularidad municipal, y los del parque ofimático, que pertenecen además a la Administración autonómica, que son los dos emplazamientos que se barajan y sobre los que nosotros no tenemos competencias», decía.

:ohno:

Yo tampoco me lo creo. Aun no tienen ni un m2 urbanizado y me da que eso aun va a tardar, la urbanizacion no se hace de la noche a la mañana y no creo que empiecen las obras de las edificaciones sin tener accesos en condiciones.

Creo que es un dato importante lo que he leído hará cosa de un par de días en el periódico, con respecto al parque ofimático, el anuncio decía lo siguiente:

Se vende parcela con 160 viviendas en el parque ofimático de La Coruña, de todas formas, a ver si puedo ir hoy al forum y reviso los periódicos y subo una foto del anuncio. Era minúsculo eso si ...

Por cierto las fotos a las que me refería ariba son las de la pag.14 de este mismo hilo...curiosamente empezaron con las obras de la fachada (fase ladrillo :lol:) por la última planta

Yo coincido en lo del urbanizado. Si Someso está como está (con tres torres levantadas) cómo va a salir el Ofimatico si está sin urbanizar y son todo corredoiras de cemento.

Tenían que poner un puente cruzando Lavedra en la entrada de la universidad para poder entrar desde eiris y el ofimatico

...Tenían que poner un puente cruzando Lavedra en la entrada de la universidad para poder entrar desde eiris y el ofimatico

Eso ya esta previsto.

Por cierto hoy en La Voz hablaban de la partida para el Centro Coreografico Galego, que estaba parado, y se ubicara en el Ofimatico. Por lo menos sabemos que ya hay dinero para construir algo en ese barrio el año que viene.

Ojo, las parcelas adjudicadas por Xestur para la construcción de viviendas VPA no se pueden vender. El mes pasado entró en concurso de acreedores AGECO, el adjudicatario de las parcelas Z-23 y Z-25, y Xestur las ha vuelto a adjudicar dichas parcelas a los segundos clasificados en la resolución del concurso final (si bien esta información no está actualizada en la web de Xestur, por teléfono os lo podrán confirmar). Aún están captando cooperativistas para ambas promociones:

- Parcela Z-23 adjudicada a COFUNCOVI Sdad. Coop. Galega. Más información en http://cofuncovi.wordpress.com/
- Parcela Z-25 adjudicada a EIRÍS OFIMÁTICO Sdad. Coop. Galega. Más información en www.millarcasa.com (Millarcasa es la sociedad gestora de dicha cooperativa)

Ojo, las parcelas adjudicadas por Xestur para la construcción de viviendas VPA no se pueden vender. El mes pasado entró en concurso de acreedores AGECO, el adjudicatario de las parcelas Z-23 y Z-25, y Xestur las ha vuelto a adjudicar dichas parcelas a los segundos clasificados en la resolución del concurso final (si bien esta información no está actualizada en la web de Xestur, por teléfono os lo podrán confirmar). Aún están captando cooperativistas para ambas promociones:

- Parcela Z-23 adjudicada a COFUNCOVI Sdad. Coop. Galega. Más información en http://cofuncovi.wordpress.com/
- Parcela Z-25 adjudicada a EIRÍS OFIMÁTICO Sdad. Coop. Galega. Más información en www.millarcasa.com (Millarcasa es la sociedad gestora de dicha cooperativa)

pues es una pena porque era de los que conociamos el diseño y no estaba nada mal...

Ojo, las parcelas adjudicadas por Xestur para la construcción de viviendas VPA no se pueden vender. El mes pasado entró en concurso de acreedores AGECO, el adjudicatario de las parcelas Z-23 y Z-25, y Xestur las ha vuelto a adjudicar dichas parcelas a los segundos clasificados en la resolución del concurso final (si bien esta información no está actualizada en la web de Xestur, por teléfono os lo podrán confirmar). Aún están captando cooperativistas para ambas promociones:

- Parcela Z-23 adjudicada a COFUNCOVI Sdad. Coop. Galega. Más información en http://cofuncovi.wordpress.com/
- Parcela Z-25 adjudicada a EIRÍS OFIMÁTICO Sdad. Coop. Galega. Más información en www.millarcasa.com (Millarcasa es la sociedad gestora de dicha cooperativa)

Se supone entonces que AGECO, ha perdido lo invertido?

AGECO no realizó el pago de las parcelas en el plazo estipulado por Xestur. Desconozco si hicieron alguna inversión relacionada con dicho proyecto.

Las parcelas de AGECO fueron readjudicadas a las cooperativas y promotoras que estaban en segundo lugar en la lista de Adjudicación Provisional de las parcelas del Parque Ofimático presentada por XESTUR.

Una de las cooperativas resultante de la readjudicación de una de ellas, en concreto la parcela Z-25 (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25), es ERíS OFIMÁTICO (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/) que oferta de las primeras viviendas del Parque Ofimático; el enlace es el siguiente:

http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/

ó bien

WWW.EIRISOFIMATICO.ES (http://www.eirisofimatico.es/)

Espero que este os sirva de ayuda.

Por fin, parace que este parque va llegar a materializarse.
Ya iba siendo hora.

Que bien quedaría esa via del tren soterrada y con un jardín o parque encima, incluso ampliando la zanja por si en el futuro se duplica.

Que bien quedaría esa via del tren soterrada y con un jardín o parque encima, incluso ampliando la zanja por si en el futuro se duplica.

Diría más: Que bien quedaría una doble vía soterrada con una estación dando servicio a toda la zona matogrande-parque ofimático...Ah y con trenes cada 30m... no 4 al día..

Las parcelas de AGECO fueron readjudicadas las cooperativas y promotoras que estaban en segundo lugar en la lista de Adjudicación Provisional de las parcelas del Parque Ofimático.
Una de las copertivas resultante de la adjudicación de una de ellas, en concreto la parcela z-25, es ERíS OFIMÁTICO que promueve de las primeras viviendas Parque Ofimático; el enlace es el siguiente:

http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/

Espero que este les sirva de ayuda.

Por fin, parace que este parque va llegar a materializarse.
Ya iba siendo hora.

Desde luego aun sin ser malo el proyecto que proponen hemos perdido calidad a saco... era mucho mejor el de AGECO y mas teniendo en cuenta que son unas parcelas muy visibles desde Alfonso Molina...:ohno:

Unas fotillos de los proyectos presentados que conocemos:

CONFUCOVI tiene de arquitecto a Luis Collarte el del Recinto Ferial:


Parcela Z-23

http://cofuncovi.files.wordpress.com/2009/10/alzado-latelales.jpg

http://cofuncovi.files.wordpress.com/2009/10/alzado-principal.jpg

Z-6 Y 7 Las pegadas a la aldea y por tanto de bajo y 2 plantas:

http://cofuncovi.files.wordpress.com/2009/10/resumen.jpg

Evidentemente se pierde calidad de proyecto, lo que se ofrece con este cambio es mas de lo mismo, un edificio bastante comun. Yo creo que para este poligono se deberian de tener unas premisas constructivas y no el tener unas chapuzas visuales.

Evidentemente se pierde calidad de proyecto, lo que se ofrece con este cambio es mas de lo mismo, un edificio bastante comun. Yo creo que para este poligono se deberian de tener unas premisas constructivas y no el tener unas chapuzas visuales.

Decís que se pierde calidad de Proyecto pues no digo que no; pero, presentarse a concurso, y ganarlos, sólo por que la propuesta económica era la mejor; y luego, resulta que la situación financiera de AGECO no puede hacer frente a los pagos que debe a XESTUR, no dice mucho, ¿no creéis?. Claro, que si yo me presento con unos proyectos que nadie va a poder susperar; ya que mi presupuesto para las edificaciones es el mejor, aunque no sea real, pues ya véis; eso es poco ético arquitetónicamente hablando, así cualquiera presenta proyectos.

De arquitectura sé poco, trabajé hace unos años de administrativo para un estudio de arquitectura, es decir, no es mi fuerte, pero si os puedo decir que no es nada fácil competir con buenos diseños, si las propuestas económicas no van de acuerdo con el mercado; y de ahí deduzco que AGECO aunque tuviese mejor diseño para las parcelas, no podría llevar a cabo la ejecución con los presupuestos que presentó; de hecho, ahí están los resultados; no pudo hacer frente a los pagos que tenía con XESTUR, de ahí la readjudicación de parcelas:

Cofuncovi se lleva la z-23, z-17, z-6, z-7.
Erís Ofimático se lleva la Z-25 (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25).

El proyecto de Eirís Ofimático no está nada mal, personalmente me gustan bastante más que los presentados por Cofuncovi, tanto exterior como interiormente.

Yo he mirado todos los proyectos ya que voy a obtar a la compra de una de las viviendas del parque, y me he decidido por las viviendas de la Z-25; he contactado con todas las promotoras y cooperativas, con el ayuntamiento, y con xestur, y finalmente me he decido, bueno nos hemos decidido (mi mujer y yo)...jeje. Ha sido una labor ardua ya que hay muy poca información, y muchas desinformación, salvo determinados colectivos; pero al final, lo hemos logrado.

De todo ese trabajo, de llama por teléfono, envía email, evía fax, vete a la cita con esta gestora, o queda con el comercial de esta cooperativa, o con el de la otra... he elaborado este sitio web de la cooperativa de la parcela z-25; que como ya he dicho, es la que hemos elegido. Espero que pueda ayudaros en algo:

Erís Ofimático Sociedad Cooperativa Galega (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/)

Cierto es, que estoy de acuerdo en, que en general el Parque Ofimático, podría haber tenido otro diseño arquitectónico; pero bueno, ahora no hay mucho que hacer.

Aquí os muestro unas imágenes del proyecto de Erís Ofimático (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico) haber que os parece:

http://7072775069368133382-a-1802744773732722657-s-sites.googlegroups.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25/EirisOfimatico_005.jpg?attachauth=ANoY7cpSNogtiti9ht-tmqMmUVolkFkO3E6Dywu2Q3xAzbyJaf4hvwjy-uYeyfPzweA2y_PQEXOLHZl0CdtgmgGqXeLoVuZo6eHxinOjEdvndLYP6IVt_A7OECv7YWvfIbD3GprzfWNl1YFRFwKYstUeBvX-80-Y2qP9-a6sji787kTLg12ZiyaF-azdpM3iqdqQe3HAAfiydG4kRohXINwMquibB4Qi3XQbKVCn3RXTirwMacjXwvY%3D&attredirects=0

http://7072775069368133382-a-1802744773732722657-s-sites.googlegroups.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25/EirisOfimatico_006.jpg?attachauth=ANoY7cp4WnQUekcrc7Ptqv9Ayj38uydEKZfzUm_EPcn2BRLDCn9wN3fKaai_0shttRT4LsLLdFznpIIVp0QHbuKIo9QohVaqzc-6RQFU-u5AWPBj0W0NCV18mkhP700oNeyb0ay_AJydTS_VZJzLFcggYXl0wiKCV1RMxiTIENeXI54aLKU_5GcOo9TNEpmXjtfrx_Vy2KKHCzRTelo9vG4ZC1ETC9qr3r2ygyvLHB-cbcaUlfA_9r4%3D&attredirects=0

Parece que en Internet Explorer no se ven las imágenes, cosas de los navegadores web, que no siempre soportan los estándares.
Bueno, entonces os dejo el enlace donde si las podéis ver:
http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25

ó bien

WWW.EIRISOFIMATICO.ES

Decís que se pierde calidad de Proyecto pues no digo que no, pero presentarse a concurso, y ganarlos sólo por que la propuesta económica era la mejor, y luego resulta que la situación financiera de AGECO no puede hacer frente a los pagos, no dice mucho. Clao que si yo me presnto uos proyectos que ndaie va a poder susperar ya que mi presupuesto para las edificaciones es el mejor, aunque no sea real, pues ya véis; eso es poco ético arquitetónicamente hablando, así cualquiera presenta proyectos.

De arquitectura sé poco, trabajé hace unos años de administrativo para un estudio de arquitectura, y os dijo que no es nada fácil competir con buenos diseños, si las propuestas económicas no van de acuerdo con el mercado; y de ahí deduzco que AGECO aunque tuviese mejor diseño para las parcelas, no podría llevar a cabo la ejecución con los presupuestos que presentó, de hecho ahí están los resultados.

Cofuncovi se lleva la z-23, z-17, z-6, z-7.
Erís Ofimático se lleva la z-25.
El proyecto de Eirís Ofimático no está nada mal, personalmente me gustan bastante más que los presentados por Cofuncovi, tanto exterior como interiormente.

Yo he mirado todos los proyectos ya que voy a obtar a la compra de una de las viviendas del parque, y me he decidido por las viviendas de la Z-25; he contactado con todas las promotoras y cooperativas, con el ayuntamiento, y con xestur, y finalmente me he decido, bueno nos hemos decidido (mi mujer y yo)...jeje. Ha sido una labor ardua ya que hay muy poca información, y muchas desinformación, salvo determinados colectivos; pero al final, lo hemos logrado.

De todo ese trabajo de llama por teléfono, envía email, evía fax, vete a la cita con esta gestora, o queda con el comercial de esta cooperativa, o con el de la otra... he elaborado este sitio web de la cooperativa de la parcela z-25, que como ya he dicho es la que hemos elegido. Espero que pueda ayudarosen algo:

Erís Ofimático (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/) (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/)

Cierto es, que estoy de acuerdo en, que en general el Parque Ofimático, podría haber tenido otro diseño arquitectónico, pero bueno ahora no hay mucho que hacer.

Hombre aun no hay nada construido, por los arquitectos que se comenta que van a diseñar parcelas no va a estar nada mal. A mi los de CONFUCOVI de Collarte me gustan y se nombra por ahi que Franco Taboada y Mihura van a diseñar edificios asi que...
por eso pienso que la parcela 25 a quedado muy pobre y va a desentonar fijo.

Que conste, ahora que ojeo las plantas de la parcela 25 que estan bien organizados los pisos, la verdad bastante mejor que los que se ven por ahi libres.

Que conste, ahora que ojeo las plantas de la parcela 25 que estan bien organizados los pisos, la verdad bastante mejor que los que se ven por ahi libres.

Si, haber que hace Arturo F.T., y su hermano Antonio F.T. En los proyectos de Mesoiro fueron ejecutadas estructuras bastante cubistas, con diseños limpios, básicamente lo que predominó en todo el proyecto que se fue desarrollado.

Pero bueno, al final el Parque Ofimático no va a presentar ese diseño integrado con el entorno y a la vez modernista que tal vez muchos quisiéramos, que se le va hacer. Yo me repito, lo que más me interesa es la distribución interior de la Z-25 (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25) que justo es lo que buscamos mi mujer y yo.

Lo demás, la integración con el exterior, pues que quieres que te diga si el urbanismo de A Coruña necesita un cambio radical, y comenzar a ver a esta ciudad como una ciudad de futuro, con servicios de calidad integrada con el entorno, con más zonas verdes, y con otra perspectiva.

Para mí, si fuese arquitecto vería el Parque Ofimático con otros ojos, ya que las posibilidades son infinitas: un tren subterráneo, zonas verdes y deportivas, recogidas eco-eficientes de residuos y basuras bajo tierra, respectando las 5 alturas en viviendas residenciales, etc, etc, y todo conservando un diseño integrado a la vez que moderno y novedoso. Como debería de ser una ciudad del siglo XXI.

Pero no sólo cambiar el punto de vista, pues a veces no es suficiente con que lo cambiemos. Si no que aunque así fuera, si después los que te revisan el proyecto dicen: que esto no; que esto tampoco; que si mejor...; como nos ha ocurrido cuando hemos presentado los proyectos del estudio de arquitectura, ¿o no? si alguna vez os ha tocado, ya sabéis de que os hablo; pues, realmente, no hay mucho que hacer de todas formas ante tal situación ¿no?. Haber cuántos de los proyectos presentados se quedan como en el momento de adjudicación o con modificaciones mínimas, yo creo que los menos.

Por otro lado, os puedo decir que me han gustado las críticas y opiniones de todos, espero que vayan surgiendo muchas más, es una comunicación muy sana la de este foro; y es estupendo poder intercambiar opiniones sin recurrir a agravios textuales, como ocurre en otros foros, os felicito a todos. Espero vuestras respuestas, opiniones, críticas y conjeturas. :)

Si, haber que hace Arturo F.T., y su hermano Antonio F.T. En los proyectos de Mesoiro fueron ejecutadas estructuras bastante cubistas, con diseños limpios, básicamente lo que predominó en todo el proyecto que se fue desarrollado.

Pero bueno, al final el Parque Ofimático no va a presentar ese diseño integrado con el entorno y a la vez modernista que tal vez muchos quisiéramos, que se le va hacer. Yo me repito, lo que más me interesa es la distribución interior de la Z-25 (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25) que justo es lo que buscamos mi mujer y yo.

Lo demás, la integración con el exterior, pues que quieres que te diga si el urbanismo de A Coruña necesita un cambio radical, y comenzar a ver a esta ciudad como una ciudad de futuro, con servicios de calidad integrada con el entorno, con más zonas verdes, y con otra perspectiva.

Para mí, si fuese arquitecto vería el Parque Ofimático con otros ojos, ya que las posibilidades son infinitas: un tren subterráneo, zonas verdes y deportivas, recogidas eco-eficientes de residuos y basuras bajo tierra, respectando las 5 alturas en viviendas residenciales, etc, etc, y todo conservando un diseño integrado a la vez que moderno y novedoso. Como debería de ser una ciudad del siglo XXI.

Pero no sólo cambiar el punto de vista, pues a veces no es suficiente con que lo cambiemos. Si no que aunque así fuera, si después los que te revisan el proyecto dicen: que esto no; que esto tampoco; que si mejor...; como nos ha ocurrido cuando hemos presentado los proyectos del estudio de arquitectura, ¿o no? si alguna vez os ha tocado, ya sabéis de que os hablo; pues, realmente, no hay mucho que hacer de todas formas ante tal situación ¿no?. Haber cuántos de los proyectos presentados se quedan como en el momento de adjudicación o con modificaciones mínimas, yo creo que los menos.

Por otro lado, os puedo decir que me han gustado las críticas y opiniones de todos, espero que vayan surgiendo muchas más, es una comunicación muy sana la de este foro; y es estupendo poder intercambiar opiniones sin recurrir a agravios textuales, como ocurre en otros foros, os felicito a todos. Espero vuestras respuestas, opiniones, críticas y conjeturas. :)

¿sabes ya algo de cuando se procedera a su urbanizacion, y para cuando la construccion de algunos edificios?

Si, haber que hace Arturo F.T., y su hermano Antonio F.T. En los proyectos de Mesoiro fueron ejecutadas estructuras bastante cubistas, con diseños limpios, básicamente lo que predominó en todo el proyecto que se fue desarrollado.

Pero bueno, al final el Parque Ofimático no va a presentar ese diseño integrado con el entorno y a la vez modernista que tal vez muchos quisiéramos, que se le va hacer. Yo me repito, lo que más me interesa es la distribución interior de la Z-25 (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25) que justo es lo que buscamos mi mujer y yo.

Lo demás, la integración con el exterior, pues que quieres que te diga si el urbanismo de A Coruña necesita un cambio radical, y comenzar a ver a esta ciudad como una ciudad de futuro, con servicios de calidad integrada con el entorno, con más zonas verdes, y con otra perspectiva.

Para mí, si fuese arquitecto vería el Parque Ofimático con otros ojos, ya que las posibilidades son infinitas: un tren subterráneo, zonas verdes y deportivas, recogidas eco-eficientes de residuos y basuras bajo tierra, respectando las 5 alturas en viviendas residenciales, etc, etc, y todo conservando un diseño integrado a la vez que moderno y novedoso. Como debería de ser una ciudad del siglo XXI.

Pero no sólo cambiar el punto de vista, pues a veces no es suficiente con que lo cambiemos. Si no que aunque así fuera, si después los que te revisan el proyecto dicen: que esto no; que esto tampoco; que si mejor...; como nos ha ocurrido cuando hemos presentado los proyectos del estudio de arquitectura, ¿o no? si alguna vez os ha tocado, ya sabéis de que os hablo; pues, realmente, no hay mucho que hacer de todas formas ante tal situación ¿no?. Haber cuántos de los proyectos presentados se quedan como en el momento de adjudicación o con modificaciones mínimas, yo creo que los menos.

Por otro lado, os puedo decir que me han gustado las críticas y opiniones de todos, espero que vayan surgiendo muchas más, es una comunicación muy sana la de este foro; y es estupendo poder intercambiar opiniones sin recurrir a agravios textuales, como ocurre en otros foros, os felicito a todos. Espero vuestras respuestas, opiniones, críticas y conjeturas. :)

En realidad el Parque ofimático va a ser de lo mejor de la ciudad en polígonos nuevos lo q pasa es q ya se diseñó hace bastantes años e igual habría q realizar algún cambio, pero aún así va a ser bastante mejor q otros polígonos como Los Rosales o Matogrande e infinitamente mejor q otros como Mesoiro:ohno:

En este polígono se va a dar una mezcla de usos interesante, con las oficinas los equipamientos y los centros comerciales y la universidad al otro lado de AM, con los q estará bien comunicado.
En cuanto a zonas verdes, van a estar muy destribuidas aprovechando incluso los patios de las manzanas abiertas, con lo q practicamente todas las viviendas estarán en contacto con alguna, además va a estar ahí al lado el futuro parque del Monte Mero como parque de mayor extensión, con lo q se puede decir q estará bien servido en este tema.
También hay q destacar q, al contrario de lo q se ha venido haciendo, en este caso se respetará el pequeño núcleo rural de Eirís de abaixo adaptando las alturas de los bloques para no generar un gran impacto, lo q habla ya bastante en su favor.

Así q mi enhorabuena por haber comprado en esta zona, q seguro q no te arrepentirás.:)

En realidad el Parque ofimático va a ser de lo mejor de la ciudad en polígonos nuevos lo q pasa es q ya se diseñó hace bastantes años e igual habría q realizar algún cambio, pero aún así va a ser bastante mejor q otros polígonos como Los Rosales o Matogrande e infinitamente mejor q otros como Mesoiro:ohno:

En este polígono se va a dar una mezcla de usos interesante, con las oficinas los equipamientos y los centros comerciales y la universidad al otro lado de AM, con los q estará bien comunicado.
En cuanto a zonas verdes, van a estar muy destribuidas aprovechando incluso los patios de las manzanas abiertas, con lo q practicamente todas las viviendas estarán en contacto con alguna, además va a estar ahí al lado el futuro parque del Monte Mero como parque de mayor extensión, con lo q se puede decir q estará bien servido en este tema.
También hay q destacar q, al contrario de lo q se ha venido haciendo, en este caso se respetará el pequeño núcleo rural de Eirís de abaixo adaptando las alturas de los bloques para no generar un gran impacto, lo q habla ya bastante en su favor.

Así q mi enhorabuena por haber comprado en esta zona, q seguro q no te arrepentirás.:)


Totalmente de acuerdo. Un barrio planificado por un buen urbanista (Cebrian) y cuyos edificios estan diseñados por arquitectos... es lo nunca visto en Coruña!
Que gran losa nos quitamos cuando dejaron de hacer cosas Liñeiro, TAU y toda esa panda...

y cuyos edificios estan diseñados por arquitectos... es lo nunca visto en Coruña!

¿Y quiénes diseñan el resto de edificios de la ciudad? :nuts:

Pues si os estais refiriendo al edificio Z-25....:puke: como ejemplo de Arquitectura para el barrio........:ohno:

Pues si os estais refiriendo al edificio Z-25....:puke: como ejemplo de Arquitectura para el barrio........:ohno:

Si leyeses los post que escribimos, vomitabas menos!:lol:

Si leyeses los post que escribimos, vomitabas menos!:lol:

Es que son muuuuuuuy largos!!!!:lol:

Efectivamente Diniss....te doy la razón (sin que sirva de precedente) ;-)

¿sabes ya algo de cuando se procedera a su urbanizacion, y para cuando la construccion de algunos edificios?

Pues esta semana aún hablé con Xestur y dicen que el suelo del Parque Ofimático, que el ayuntamiento tiene que sanear para comenzar con la construcción, probablemente se inicie hasta mayo-junio del 2010, ahora a saber si es en esas fechas o no; pero de todas formas hasta que se sanee el suelo no se pueden expedir las licencias de obra para edificar.

Esperemos que el ayuntamiento no se demore mucho, y expida pronto las licencias. De todas maneras, personalmente, no creo que antes de 3-4 años.
Tomando como referencia Mesoiro que tiene los proyectos desde el 2004-2005, y aún estaban terminando hace no mucho; calculo para el Parque Ofimático algo similar las primeras sobre el 2013, y de ahí en adelante las demás, es lo habitual: un año o dos para licencias, saneamiento y demás, y el resto para edificación y acondicionamiento del entorno.

De todas maneras a medida que vaya transcurriendo el 2010 veremos como se acotan estas fechas; no es algo inmediato eso hay que tenerlo en cuenta; no es como construir en una zona de la ciudad donde ya tienes todos los servicios, y sólo te hace falta la licencia de obra, y venga a construir; no. El Parque necesita servicios básicos como luz y agua para poder edificar algo en cada parcela, y más cosas.

Pero poco a poco, lo que toca ahora es buscar y elegir parcela y diseño de vivienda para los que buscáis o buscamos.

Espero que te sea útil, mucha suerte.

En realidad el Parque ofimático va a ser de lo mejor de la ciudad en polígonos nuevos lo q pasa es q ya se diseñó hace bastantes años e igual habría q realizar algún cambio, pero aún así va a ser bastante mejor q otros polígonos como Los Rosales o Matogrande e infinitamente mejor q otros como Mesoiro:ohno:

En este polígono se va a dar una mezcla de usos interesante, con las oficinas los equipamientos y los centros comerciales y la universidad al otro lado de AM, con los q estará bien comunicado.

En cuanto a zonas verdes, van a estar muy destribuidas aprovechando incluso los patios de las manzanas abiertas, con lo q practicamente todas las viviendas estarán en contacto con alguna, además va a estar ahí al lado el futuro parque del Monte Mero como parque de mayor extensión, con lo q se puede decir q estará bien servido en este tema.

También hay q destacar q, al contrario de lo q se ha venido haciendo, en este caso se respetará el pequeño núcleo rural de Eirís de abaixo adaptando las alturas de los bloques para no generar un gran impacto, lo q habla ya bastante en su favor.

Así q mi enhorabuena por haber comprado en esta zona, q seguro q no te arrepentirás.:)

Muchas gracias Xaneco, tus comentarios son estupendos, he vivido cerca de esa zona hace años pero al otro lado de la Av. Alfonso Molina, por lo que me gusta especialmente esa zona; tanto es así que desde principios del 2.008 le llevo siguiendo el rastro a todo loa relacionado con el Parque Ofimático; y ahora ya véis hemos decidido comprar.

Efectivamente Diniss....te doy la razón (sin que sirva de precedente) ;-)

mirate la fiebre!:lol:

mirate la fiebre!:lol:

Estoy de acuerdo contigo dinnis; tal vez, diegov no haya leído los post por que le hayan podido parecer largos.
Mi intención sólo era ayudar a otros, que, como yo, les ha costado trabajo, tiempo y dinero(las llamadas telefónicas, el parking, etc, etc) conseguir información acerca de las viviendas del Parque Ofimático; y de paso aprender de vuestros comentarios algo sobre diseños arquitectónicos; o simplemente, conocer otras opiniones. Mi intención nunca fue aburrir a nadie; por ello pido disculpas a diegov si le he ofendido en algo; o le han disgustado los comentarios que he subido.

De todas maneras espero poder seguir subiendo mis comentarios, y no molestar o violentar a nadie.
Sólo querría saber DiegoV, que propuesta arquitectónica nos ofrecerías tú para la Z-25. Con unas fotos o descripciones, tal vez llegásemos a entender, o incluso a coincidir con tu opinión; si nos comentases algo más acerca de como debería ser el desarrollo de esa parcela...

Estoy de acuerdo contigo dinnis; tal vez, diegov no haya leído los post por que le hayan podido parecer largos.
Mi intención sólo era ayudar a otros, que, como yo, les ha costado trabajo, tiempo y dinero(las llamadas telefónicas, el parking, etc, etc) conseguir información acerca de las viviendas del Parque Ofimático; y de paso aprender de vuestros comentarios algo sobre diseños arquitectónicos; o simplemente, conocer otras opiniones. Mi intención nunca fue aburrir a nadie; por ello pido disculpas a diegov si le he ofendido en algo; o le han disgustado los comentarios que he subido.

De todas maneras espero poder seguir subiendo mis comentarios, y no molestar o violentar a nadie.
Sólo querría saber DiegoV, que propuesta arquitectónica nos ofrecerías tú para la Z-25. Con unas fotos o descripciones, tal vez llegásemos a entender, o incluso a coincidir con tu opinión; si nos comentases algo más acerca de como debería ser el desarrollo de esa parcela...

Ey! Que a mi no me has molestado en NADA!!!!!:)
Toda información que se publique siendo corta o larga es beneficiosa para el foro, asi que no problem!!!!!!! :)

Simplemente que en mi opinión, el nuevo edificio que mostraste es de lo más básico, y simple, cuando hoy en dia se pueden hacer cosas mejores, más modernas y más llamativas....pero obviamente es solo mi opinión. :)

^^ Me gusta tu lema, pero no sólo Coruña está engranitada, también Orense, Santiago... y ya no digamos los extraradios donde se construyen chalets, que ahora a todo el mundo le ha dado por recubrir sus casas de pedra do pais y la verdad, ya cansa un poco.

En cuanto al Parque Ofimático, a mi me gusta bastante la urbanización, los edificios de cinco plantas máximo y zonas verdes creo que van a dar mucha amplitud a esa entrada de la ciudad.

La vía de tren es una pena que no la soterren, así queda un poco aislada la urbanización a mi modo de ver, por un lado la vía de tren que la separa de matogrande y por el otro Alfonso Molina, pero supongo que esta obra no se llegó a valorar por el alto coste que eso suponía. Es mejor hacer el parque y en un futuro intentar abarcar el soterramiento de la vía del tren que no hacer nada por no poder asumir su coste.

Yo tengo algunos amigos que se han metido como socios en las cooperativas, no sé en cual de ellas, así que espero que pronto empiecen con las obras de urbanización y puedan entregar los pisos cuanto antes a la gente. Así tendré dónde alojarme los fines de semana cuando vaya de visita sin tener que utilizar el sofá :lol:

Y respecto a lo comentado del anterior promotor, alguien tiene el proyecto presentado por AGECO?

^^ Me gusta tu lema, pero no sólo Coruña está engranitada, también Orense, Santiago... y ya no digamos los extraradios donde se construyen chalets, que ahora a todo el mundo le ha dado por recubrir sus casas de pedra do pais y la verdad, ya cansa un poco.

Pero no se refiere al granito en fachadas, o bancos... se refiere a los pavimentos y a la falta de zonas verdes en la ciudad. Que en las reformas de calles y plazas que se están haciendo, se está poniendo piedra (o baldosa, da igual) por todas partes pero no se está dejando espacio para árboles, jardines, jardineras... alguna planta minimalista, pero todo muy frío, muy deshumanizado y empedrado. En otras ciudades me consta que las reformas humanizan las calles, en Coruña parece que somos distintos y nos molestan las plantas... :ohno:

Pero no se refiere al granito en fachadas, o bancos... se refiere a los pavimentos y a la falta de zonas verdes en la ciudad. Que en las reformas de calles y plazas que se están haciendo, se está poniendo piedra (o baldosa, da igual) por todas partes pero no se está dejando espacio para árboles, jardines, jardineras... alguna planta minimalista, pero todo muy frío, muy deshumanizado y empedrado. En otras ciudades me consta que las reformas humanizan las calles, en Coruña parece que somos distintos y nos molestan las plantas... :ohno:

Enlazándolo ^^ con este hilo, esperemos que este nuevo barrio, se lo curren un poco más.

Ah, ok, lo había entendido mal.

Bueno, en el plano de la urbanización del parque ofimático que presenta Xestur se ve bastante zona verde, yo creo que en ese sentido, sí va a quedar bien servido es polígono.

Pero no se refiere al granito en fachadas, o bancos... se refiere a los pavimentos y a la falta de zonas verdes en la ciudad. Que en las reformas de calles y plazas que se están haciendo, se está poniendo piedra (o baldosa, da igual) por todas partes pero no se está dejando espacio para árboles, jardines, jardineras... alguna planta minimalista, pero todo muy frío, muy deshumanizado y empedrado. En otras ciudades me consta que las reformas humanizan las calles, en Coruña parece que somos distintos y nos molestan las plantas... :ohno:

Haciendo incapie en esas calles que mencionas, hoy me he enterado de lo de la visita del alcalde a inaugurar la calle Barcelona. Resulta que fue una visita relampago, sin anuncio de ninguna clase de que se iba a hacer su comparecencia y menos para inaugurar las obras de dicha calle. De repente fue rodeado por una cantidad de vejetes, que los pobres aplauden aunque no oigan, pero que hubo alguna que otra queja al respecto sobre el acabado de la calle. Desde luego si se hubiera anunciado su presencia, mas de un silbido se hubiera llevado.

Pero no se refiere al granito en fachadas, o bancos... se refiere a los pavimentos y a la falta de zonas verdes en la ciudad. Que en las reformas de calles y plazas que se están haciendo, se está poniendo piedra (o baldosa, da igual) por todas partes pero no se está dejando espacio para árboles, jardines, jardineras... alguna planta minimalista, pero todo muy frío, muy deshumanizado y empedrado. En otras ciudades me consta que las reformas humanizan las calles, en Coruña parece que somos distintos y nos molestan las plantas... :ohno:

Pues el granito por los suelos coruñeses no es que abunde mucho precisamente... Vale, más que el verde sí.

Para mi hace falta más verde y más granito a partes iguales y menos losetas de esas que ponen... debe fabricarlas algún amigo de alguien del ayuntamiento porque no me lo explico.

Pues el granito por los suelos coruñeses no es que abunde mucho precisamente... Vale, más que el verde sí.

Para mi hace falta más verde y más granito a partes iguales y menos losetas de esas que ponen... debe fabricarlas algún amigo de alguien del ayuntamiento porque no me lo explico.

Si es cierto. No estaría mal que la ciudad recuperase un poco de pulmón, y se utilizasen más zonas verdes en el diseño de los proyectos. A todos nos gustaría tener un ciudad más limpia y verde, se hace más acogedora, y si la arquitectura acompaña mejor que mejor, en eso si tenemos que aprender de otras ciudades mucho, personalmente me gustan en especial las ciudades de suecia, o de suiza... creo no están nada mal; y los servicios que tienen sus ciudades son impresionantes, sus calles, sus normas de circulación, sus parques, sus recogidas de basuras, su reciclaje, su viviendas implantan sistemas de eficiencia energética, desde hace muchos años; y un largo etc. Esperemos, que nuestros arquitectos e ingenieros tomen nota de ello, y lo lleven al papel cuando diseñen los proyectos.

^^ Pues podeis llevaros unas cuantas zonas verdes de Santiago, porque aquí sucede todo lo contrario, están llenando la ciudad de zonas verdes y parques, eso sí con pocos árboles y mucha pradera. Yo no digo que esté mal, pero en su justa medida.

Yo nunca estuve en Suecia y no puedo opinar sobre las ciudades suecas, pero como tiro un poco al caos, me gustan más ciudades del estilo de Londres o Nueva York, con todo su bullicio, aunque también disponen de grandes pulmones, vamos lo mismito que Santiago :lol:

Será por eso que en Galicia me atrae más Vigo que el resto de ciudades gallegas.

^^ Pues podeis llevaros unas cuantas zonas verdes de Santiago, porque aquí sucede todo lo contrario, están llenando la ciudad de zonas verdes y parques, eso sí con pocos árboles y mucha pradera. Yo no digo que esté mal, pero en su justa medida.

Yo nunca estuve en Suecia y no puedo opinar sobre las ciudades suecas, pero como tiro un poco al caos, me gustan más ciudades del estilo de Londres o Nueva York, con todo su bullicio, aunque también disponen de grandes pulmones, vamos lo mismito que Santiago :lol:

Será por eso que en Galicia me atrae más Vigo que el resto de ciudades gallegas.

Yo he vivido en America y es un bullicio bien organizado.

No se que comparacion hay con Vigo porque no se parece en ningun aspecto a una ciudad como NYC !!!!!

Yo he vivido en America y es un bullicio bien organizado.

No se que comparacion hay con Vigo porque no se parece en ningun aspecto a una ciudad como NYC !!!!!

Lo decia por el caos, y la gente y por supuesto a nivel gallego, no pretendía compararla con NYC, como comprenderás.

Para mi es la ciudad grande de Galicia en todos los sentidos, nada más que eso.

A mi NYC me gustó por ser ciudad cosmopolita, con mezcla de razas y culturas, y el ir y venir de la gente continuamente, las posibilidades inmensas que te ofrece como ciudad, el urbanismo y un montón de cosas. Pero desde luego no hay ciudad que yo haya visitado en Europa que se le parezca, únicamente Londres pero es otro estilo (Londres también está entre mis preferidas)

Lo decia por el caos, y la gente y por supuesto a nivel gallego, no pretendía compararla con NYC, como comprenderás.

Para mi es la ciudad grande de Galicia en todos los sentidos, nada más que eso.

A mi NYC me gustó por ser ciudad cosmopolita, con mezcla de razas y culturas, y el ir y venir de la gente continuamente, las posibilidades inmensas que te ofrece como ciudad, el urbanismo y un montón de cosas. Pero desde luego no hay ciudad que yo haya visitado en Europa que se le parezca, únicamente Londres pero es otro estilo (Londres también está entre mis preferidas)

Yo creo que ultimamente la que mas se da ese aire cosmopolita es Berlin, con diferencia.

Yo en berlin he estado en el verano del 2006 y no me ha quedado esa impresión, pero bueno, fue mi vivencia, otros habreis tenido otras, supongo que esto es como los gustos.
Y perdón por continuar con el offtopic :)

Yo creo que ultimamente la que mas se da ese aire cosmopolita es Berlin, con diferencia.

Lo suscribo, BERLIN, ex-cep-cio-nal. Para mi también es el modelo :drool:

Lo suscribo, BERLIN, ex-cep-cio-nal. Para mi también es el modelo :drool:

se que esto es demasiado off-topic. Pero vaya de aqui a que entren las palas en el Ofimatico hay tiempo.
Estar en Postdamer Platz viendo las torres de la Daimler y del Sony Center... o debajo del Sony Center!
es lo mas cercano a Nueva York que tenemos en Europa!
Para mi, esa zona de Berlin concretamente y estar bajo el edificio Lloyd´s de Londres fueron de mis experiencias arquitectonicas mas orgasmicas:lol:

Está claro que las palas entrarán en el Parque Ofimático en el momento en que el Ayuntamiento decida sanear el suelo; haber si espabilan, que mucho plan E, y mucha tontería.

Luego dicen que quieren generar empleo e inversión, y al final somos los curritos, los que con nuestros ahorros, la financiación de un banco y mucho sudor, los que tenemos que asociarnos para invertir en nuestra casa; y aún así, ponen trabas, peros, y demás familia de excusas para alarjar y alarjar algo que es necesario.

Si los promotores privados no quieren bajar precios es su problema, nosotros deseamos que las obras también se inicien cuanto antes, pero los promotores privados no; ¿porque?, porque no hay crédito y es mal momento para hacer el Agosto, la gente demanda precios más bajos. Vamos lo de siempre.

Pero siendo realistas, como bien se dice en el foro, no creo que antes de mediados o hacia finales del 2.010 se inicie el sanemamiento del suelo, eso ha sido lo que me comentaron en Xestur Coruña, osea que a partir de ahí, está claro que las VPA de las Cooperativas y las VPO de la Xunta tiene muchas papeletas de ser las primeras en construirse; mientras los promotores privados es muy probable que alargen su período de inicio de las edificaciones todo lo posible por lo que he comentado el párrafo anterior.

Hoy mismo, un bloguero del Blog del Parque Ofimático (http://www.parqueofimatico.com/), me comentaba que había envía cominicado al ayuntamiento para saber por la fecha de saneamiento del suelo del Parque, y además solicitaba, colaboración para que la gente enviara mails, para intentar si no acelarar el proceso, por lo menos obtener respuesta de una fecha. Realmente es triste, que los ciudadanos vayamos a pedir respuestas a nuestros alcaldes, y no se dignen a responder; tan difícil es decir, pues dentro de X meses, dentro de un año o dos, o lo que corresponda; supongo que no; pero cuanto menos sepa el vulgo, como decía Maquiavelo, tanto mejor mi señor, ¿no?.

Cambiando el norte, nunca he estado en New York,y tampoco en Londres, me gustaría poder comparar esas dos urbes algún día, claro está si la compra de mi primera residencia en el Parque Ofimático no sale un fiasco; esperemos que no, si la administración y el concello se portan cumpliendo aunque sea tarde pero cumpliendo, podremos salir todos beneficiados,;si no, pues ya el tiempo dictaminará.

Lo suscribo, BERLIN, ex-cep-cio-nal. Para mi también es el modelo :drool:
A Berlín tenían q ir Losada y compañía a ver si se enteran de lo q es un sistema de transporte público eficiente.

Estar en Postdamer Platz viendo las torres de la Daimler y del Sony Center... o debajo del Sony Center!
es lo mas cercano a Nueva York que tenemos en Europa!

¿Y Frankfurt? http://highendfood.files.wordpress.com/2009/01/frankfurt_skyline.jpg?w=468&h=327

mucho pepino pero un peñazo de ciudad, algo que te liquidas en menos de 2 días :)

Lo decia por el caos, y la gente y por supuesto a nivel gallego, no pretendía compararla con NYC, como comprenderás.

Para mi es la ciudad grande de Galicia en todos los sentidos, nada más que eso.

A mi NYC me gustó por ser ciudad cosmopolita, con mezcla de razas y culturas, y el ir y venir de la gente continuamente, las posibilidades inmensas que te ofrece como ciudad, el urbanismo y un montón de cosas. Pero desde luego no hay ciudad que yo haya visitado en Europa que se le parezca, únicamente Londres pero es otro estilo (Londres también está entre mis preferidas)

Pues en algo que coincidieron todos mis amigos que los traje a coruña es que les encantaba el rollito de ciudad que tenia! Y yo creo que tienen razón, Vigo claro que es mas grande, pero no es más ciudad que Coruña, ni de lejos!


Yo he viajado muchisimo, y la ciudad más cosmopolita que he visto en mi vida ha sido Toronto, mas que NYC o Seattle o Londres. Es algo increible, pero os recomiendo a todos Vancouver=)=)=)

Pues en algo que coincidieron todos mis amigos que los traje a coruña es que les encantaba el rollito de ciudad que tenia! Y yo creo que tienen razón, Vigo claro que es mas grande, pero no es más ciudad que Coruña, ni de lejos!
....

Mira, eso es cuestión de gustos y nada más, para mi Vigo sí es más ciudad que Coruña, en todos los sentidos, pero eso no significa que lo sea para muchos de vosotros, en cuestión de gustos nadie manda.

A algunas nos gustan más los morenos, a otras más los rubios... yo he vivido en Vigo y Coruña y de las dos me quedo con Vigo ¿eso hace a Coruña peor que Vigo y viceversa? Pues no, es absurdo, de hecho, ponerse a rebatir los gustos de los demás e intentar razonarlos.

La razón no existe cuando entran en juego otros factores, como los sentimientos, las afinidades y empatías.

Mira, eso es cuestión de gustos y nada más, para mi Vigo sí es más ciudad que Coruña, en todos los sentidos, pero eso no significa que lo sea para muchos de vosotros, en cuestión de gustos nadie manda.

A algunas nos gustan más los morenos, a otras más los rubios... yo he vivido en Vigo y Coruña y de las dos me quedo con Vigo ¿eso hace a Coruña peor que Vigo y viceversa? Pues no, es absurdo, de hecho, ponerse a rebatir los gustos de los demás e intentar razonarlos.

La razón no existe cuando entran en juego otros factores, como los sentimientos, las afinidades y empatías.

Pero hija no te pongas así! yo sólo te di mi opinión, respeto la tuya también!Aqui nadie ha hablado de peor o mejor, no entro en eso!

Viva Vigo y Viva Coruña!

He dicho

¿Y Frankfurt? http://highendfood.files.wordpress.com/2009/01/frankfurt_skyline.jpg?w=468&h=327

Esa torre del centro tiene una gemela en Madrid...

http://img704.imageshack.us/img704/2343/250pxtorrecajamadrid28c.jpg (http://img704.imageshack.us/i/250pxtorrecajamadrid28c.jpg/)

^^

Son parecidas pero no tanto. Dejémoslo en hermanas... (ya que tienen el mismo padre!) :lol:

Al final, si que tenemos respuesta del Alcalde, aunque no era la que esperábamos ya que le preguntábamos por la fecha de inicio de las obras de urbanización del suelo del Parque Ofimático, y no la ha concretado; pero sin embargo, nos manifiesta que está en trámite. La respuesta fue la que sigue:

"José y Luis Javier. Ya está aprobado el proyecto de reparcelación del Parque Ofimático y el siguiente paso será contratar las obras de urbanización. En efecto, supondrá la construcción de más de 1.200 pisos protegidos."

Esto es lo que el Alcalde ha respondido a los socios de las Cooperativas:

Eiris Ofimático (http://www.eirisofimatico.es)
(www.eirisofimatico.es)

y

Cofuncovi (http://cofuncovi.wordpress.com)
(cofuncovi.wordpress.com)

Dos socios de las uno de cada una de las dos Cooperativas del Parque Ofimático que están promoviendo vivienda (ErísOfimatico (http://www.eirisofimatico.es/) y Cofuncovi (http://cofuncovi.wordpress.com/)), le han preguntado al alcalde de A Coruña hen su blog por el saneamiento del suelo del Parque Ofimático; y esta ha sido su respuesta:

“José y Luis Javier. Ya está aprobado el proyecto de reparcelación del Parque Ofimático y el siguiente paso será contratar las obras de urbanización. En efecto, supondrá la construcción de más de 1.200 pisos protegidos.”

No dice mucho, pero por lo menos sabemos que la cosa se mueve, y que no está parado el trámite, que es lo que más interesa, y lo que más va a repercutir a la hora de dar licencias de obra, a las cooperativas y promotoras.

¿Qué opináis vosotros? ¿Cuánto tiempo creéis que puede tardar el Ayuntamiento en realizar el saneamiento del suelo del Parque Ofimático?

¿Estáis seguros de que es el Ayuntamiento el que tiene que realizar la urbanización del Ofimático? Porque yo diría que es más bien Xestur la que tiene que contratar la obra.

¿Estáis seguros de que es el Ayuntamiento el que tiene que realizar la urbanización del Ofimático? Porque yo diría que es más bien Xestur la que tiene que contratar la obra.

Pues hasta donde sabemos nosotros es responsabilidad de Xestur y del Ayuntamiento conjuntamente la gestión urbanística y la ejecución de las obras de urbanización del polígono del Parque Ofimático.

Tampoco sabemos más, ¿alguien sabe algo acerca de ello?.

Pues hasta donde sabemos nosotros es responsabilidad de Xestur y del Ayuntamiento conjuntamente la gestión urbanística y la ejecución de las obras de urbanización del polígono del Parque Ofimático.

Tampoco sabemos más, ¿alguien sabe algo acerca de ello?.

Por lo que tengo entendido. Es el ayuntamiento el que licita y adjudica la obra, pero pagada en parte por los propietarios de los terrenos. Y pasa que la Xunta -o Xestur- es una de las mayores propietarias.

Por lo que tengo entendido. Es el ayuntamiento el que licita y adjudica la obra, pero pagada en parte por los propietarios de los terrenos. Y pasa que la Xunta -o Xestur- es una de las mayores propietarias.

Entonces si una cooperativa le compra una parcela del Parque Ofimático a la Xunta a través de Xestur, ¿se supone que que el parte del coste del saneamiento del suelo va a cargo de la cooperativa, no? ¿sabés si ese coste va incluido en el precio de venta de la parcela o es a mayores?...

Entonces si una cooperativa le compra una parcela del Parque Ofimático a la Xunta a través de Xestur, ¿se supone que que el parte del coste del saneamiento del suelo va a cargo de la cooperativa, no? ¿sabés si ese coste va incluido en el precio de venta de la parcela o es a mayores?...
Supongo q si la q urbaniza es xestur ya le incluirá el coste en el precio de parcela a la cooperativa

Supongo q si la q urbaniza es xestur ya le incluirá el coste en el precio de parcela a la cooperativa

Un usuario de otro foro a comentado lo que sigue respecto de la urbanización del suelo del Parque Ofimático:

"Efectivamente en las parcelas que las Cooperativas le compren a Xestur ya es precio de parcela urbanizada.

La urbanización del Parque Ofimático la pagarán entre todos los propietarios de parcelas en dicho sector, Xesr¡tur, Concello de A Coruña y los distintos propiatrios privados, promotores o incluso personas particulares, que son propietarios de parcelas o parte de parcelas en el Parque Ofimático.

Entre Xestur y el Concello creo que tienen algo más del 50 % total del ámbito, la iniciativa de la urbanización corre a cargo del Concello de A Coruña, que es quien irá gestionando el desarrollo de la misma, primero deberá aprobar el Proyecto de Urbanización, que aún no cuenta con Aprobación Definitiva, después lo contratará y lo irá pagando según se vaya desarrollando, para lo que tendrá que pasar a cobro las derramas correspondientes a todos los propietarios, a cada uno de ellos en función del suelo aportado.

En los presupuestos de la Xunta para el 2.010 ya se contempló y publicó una partida, de memoria creo que alrrededor de 9.000.000 €, para esta urbanización. O sea que entre esta partida y lo que Xestur haya recaudado por la venta de estas parcelas en subasta, alrededor de 21.000.000 €, me imagino que ya tendrá cubierta casi la totalidad de lo que le corresponde pagar, para la obra que se va a ejecutar a lo largo del 2.010 seguro que si.

Harina de otro costal será la parte que corresponde a los propietarios privados, llámense promotores o particulares, ya que los primeros en general están bastante tocados financieramente y los segundos a más de uno se le va a hacer cuesta arriba ya que mantuvieron la propiedad ahí pensando en dar el gran pelotazo inmobiliario de su vida, pasando de tener en muchos casos unas leiras de tojos y piedras a unas parcelas para promover viviendas libres. Pero la conversión del suelo de urbanizable a ya urbanizado tiene un coste que ya se verá cuantos lo pueden soportar."

¿Qué os parece?...

^^
Para eso hay muchas soluciones(vía acuerdos, permutas, créditos, etc..), lo q tpc se puede esperar es q tu finca valga muchísimo más a cambio de nada.

Entre Xestur y el Concello creo que tienen algo más del 50 % total del ámbito, la iniciativa de la urbanización corre a cargo del Concello de A Coruña, que es quien irá gestionando el desarrollo de la misma, primero deberá aprobar el Proyecto de Urbanización, que aún no cuenta con Aprobación Definitiva, después lo contratará y lo irá pagando según se vaya desarrollando, para lo que tendrá que pasar a cobro las derramas correspondientes a todos los propietarios, a cada uno de ellos en función del suelo aportado.

Pero... no estaba ya aprobado?

http://www.coruna.es/servlet/Satellite?pagename=Urbanismo/Page/Urbanismo-Generica&cid=1233912764678&argIdioma=es&itemID=1197340124051&itemType=Suceso

De los 52 millones de euracos en que está presupuestada la urbanización, la Xunta y el Ayuntamiento tendrían que poner más de la mitad, que vendrían en buena parte, en el caso de la Xunta, la principal propietaria a través de Xestur, del sector privado por la venta de las parcelas.

No sé quien estará peor de fondos....

Pero... no estaba ya aprobado?

http://www.coruna.es/servlet/Satellite?pagename=Urbanismo/Page/Urbanismo-Generica&cid=1233912764678&argIdioma=es&itemID=1197340124051&itemType=Suceso

De los 52 millones de euracos en que está presupuestada la urbanización, la Xunta y el Ayuntamiento tendrían que poner más de la mitad, que vendrían en buena parte, en el caso de la Xunta, la principal propietaria a través de Xestur, del sector privado por la venta de las parcelas.

No sé quien estará peor de fondos....

Por lo que ha respondido el Alcalde Losada, está pendiente la contratación de la urbanización del suelo, lo que está aprobado ahora es la venta de las parcelas. Poco a poco que como dice el refrán las cosas de palacio van despacio(y tanto a veces que van despacio)... Pero lo importante es que se está tramitando todo, que hasta hace unos años estaba todo en el aire.

Como se dice en el artículo del 2.007 el tiempo de ejecución de obra de la urbanización del suelo es de 18 meses; también es un pedazo de suelo.
Los datos más destacados del Proyecto de Urbanización son los siguientes:

Área que se urbaniza: 39,44 hectáreas

Presupuesto de ejecución material: 37.957.121,38 euros

Presupuesto de ejecución por contrata: 52.396.010,35 euros

Tiempo estimado para su ejecución: 18 meses.

Por cierto, alguien sabe quienes son la cooperativa a Carnocha. En otro foro, los he visto escribir críticas bastante destructivas acerca de que las cooperativas difundieran información por la red acerca de las viviendas del Parque Ofimático.

Pues menos mal que alguna se pone las pilas y utiliza internet que estamos en sXXI señores, que hai que ir avanzando con los tiempos. Lo más gracioso es que criticaban a Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es) y a Cofuncovi (http://cofuncovi.wordpress.com).

Alegando que ellos fueran elegidos como número uno, pero si les han concedido la parcela z-12, y esperemos que no le pase como Ageco que también fue primera de grupo en varias parcelas y luego tuvo que abandonar por no hacer a los pagos, y se reasignaron las parcelas a Cofuncovi (http://cofuncovi.wordpress.com) y a Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es), que casualidad ¿no?.

Sabéis algo de quienes son los promotores de a Carnocha, quien diseñó el proyecto de la Z-12, o donde se pueden ver los planos de esa parcela, para ver esa obra de arte, que tan bien exponen sus promotores??...

Pdta: gracias a tecnologías y avances como la informática e internet los grupos sociales menos favorecidos, y con menos recursos podemos llegar a información que antes sólo poseían los grupos más aburguesados y caciques de turno; ahora parece que la cosa no les gusta tanto cuando un "currante" y su familia también obtan a una vivienda de las mismas características que las suyas; pues a fastidiarse y aguantarse también lo tuvieron que hacer las generaciones anteriores que no tenían estos medios y vieron como los más asentados eran por encima los que accedían a viviendas de protección.

El arquitecto que ha realizado el anteproyecto de Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es) es Xerardo Estévez, por lo visto es una persona bastante reconocida en el mundo de la arquitectura y también de la política. Alguien sabe algo más acerca de este arquitecto, obras que halla llevado a acabo, estilo de sus proyectos...

El arquitecto que ha realizado el anteproyecto de Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es) es Xerardo Estévez, por lo visto es una persona bastante reconocida en el mundo de la arquitectura y también de la política. Alguien sabe algo más acerca de este arquitecto, obras que halla llevado a acabo, estilo de sus proyectos...

No es mal arquitecto, de ideas bastante modernas, sin duda es el artifice cuando fue el alcalde/arquitecto de Santiago de toda la politica rehabilitadora y de encargos a buenos arquitectos.
Como arquitecto quizas algun forero de Santiago nos pueda enseñar fotos de varios edificios construidos en los nuevos poligonos. Yo personalmente lo clasificaria de discreto, que no es poco... Aun asi me sorprende que ese proyecto del Ofimatico sea de él exteriormente hablando, a lo mejor los renders engañan (que pasa a veces), interiormente esta bien resuelto y se ve que hubo manos de un arquitecto.

No es mal arquitecto, de ideas bastante modernas, sin duda es el artifice cuando fue el alcalde/arquitecto de Santiago de toda la politica rehabilitadora y de encargos a buenos arquitectos.
Como arquitecto quizas algun forero de Santiago nos pueda enseñar fotos de varios edificios construidos en los nuevos poligonos. Yo personalmente lo clasificaria de discreto, que no es poco... Aun asi me sorprende que ese proyecto del Ofimatico sea de él exteriormente hablando, a lo mejor los renders engañan (que pasa a veces), interiormente esta bien resuelto y se ve que hubo manos de un arquitecto.

Muchas gracias diniss, pero una pregunta: cuando dices "exteriormente hablando", a que te refieres concretamente, quieres decir que no es su estilo, a lo mejor; o que sus obras no revisten normalmente ese diseño?... o bien...

Muchas gracias diniss, pero una pregunta: cuando dices "exteriormente hablando", a que te refieres concretamente, quieres decir que no es su estilo, a lo mejor; o que sus obras no revisten normalmente ese diseño?... o bien...

A ver, no es muy alejado de su estilo, pero ese edificio viendo los renders parece bastante "vulgar" por asi decirlo, como un edificio de catalogo de constructora, no se si me explico... aun asi viendolo con detalle tiene cosas que me hacen creer que va a ser mejor de lo que se ve en el render.

No es mal arquitecto, de ideas bastante modernas, sin duda es el artifice cuando fue el alcalde/arquitecto de Santiago de toda la politica rehabilitadora y de encargos a buenos arquitectos.
Como arquitecto quizas algun forero de Santiago nos pueda enseñar fotos de varios edificios construidos en los nuevos poligonos. Yo personalmente lo clasificaria de discreto, que no es poco... Aun asi me sorprende que ese proyecto del Ofimatico sea de él exteriormente hablando, a lo mejor los renders engañan (que pasa a veces), interiormente esta bien resuelto y se ve que hubo manos de un arquitecto.

Bueno, ya que puedo aportar mi granito de arena os paso una foto de uno de los edificios de Estevez en Santiago, es de protección oficial de hace unos cuatro años creo, mi noviete vive allí y la verdad es que están muy bien los pisos, y la entrada a las viviendas es muy bonita con un patio interior tipo invernadero y una sala para las reuniones de la comunidad flipante.
Muy cuidado en todos los detalles a mi modo de ver.

http://img13.imageshack.us/img13/7314/1525210.jpg

En cuanto a Estevez fue el anterior alcalde de Santiago y el verdadero artífice de los planes parciales de urbanismo de los principales polígonos de viviendas, Fontiñas, Salgueiriños, Volta do Castro, Cancelas...

No sé como serán los pisos pero desde luego la fachada tiene muy buena pinta. :yes:

Horripilante. Hai vandalos con sprays e vandalos con Autocad, normalmente os vandalos de spray rematan o traballo que comenzaron os vandalos de Autocad. Porque? Pois sinxelo porque cando algo e feo non se lle ten valor, se e belo non se estropea. Ese muro gris, que facer con el? Pois unha pintada porque peor non vai quedar.

Total quen vai vivir nas cooperativas e vivendas de proteccion oficial? Pobre xente a que hai que recordarlle que son pobres a base de facelos vivir no feo e non poden ir a elexir vivir noutras vivendas.

Alguien puede subir alguna foto, o enlace de alguna otra obra de Estévez. Realmente, reconozco que en mi humilde parecer, y aunque mi mujer y yo somos socios de la cooperativa Erís Ofimático (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/) el edificio de santiago no es una gran virgería.

Personalmente me gusta más el render del futuro edificio que ha diseñado para la parcela z-25 (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25) del ofimático (http://www.parqueofimatico.com/) promovida por Eirís Ofimático (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/) que ésta.

Y eso que como comentaba alguno el render siempre desmerece, aunque la división interior me parece muy acertada como se ven los planos (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/z-25).

Por otro lado, también es cierto que los diseños podrían intentar concebir mejor su integración con el entorno, con su funcionalidad, y teniendo también muy presente su mantenimiento.

¿Vosotros que opináis...?

Yo sé de un edificio de viviendas de Estévez en Santiago, aunq ahora mismo no me acuerdo exactamente donde estaba. Era negro y con las típicas ventanas verticales tan de moda, bastante distinto al del PO y al q ha puesto yconmigomas, mucho más "moderno".

El edificio de la foto es bastante triste... si eso es un buen ejemplo de lo que puede hacer ese arquitecto!! :nuts:

Sí existen edificios de PO o de cooperativas bastante mejores que ése. Ya desde fuera tiene pinta de pisos baratos, que aunque lo sean, no tendrían porque parecerlo!

Está claro que en esto de la arquitectura es como en todas las cosas, los gustos variopintos de cada uno y todos respetables :lol:
Y a mi que me encanta este edificio!!! Mucho más que otros que se ven por ahí de viviendas libre con la típica fachada de piedra y diseño super repetido en todas partes!!!
Me parece original y diferente y no me da la sensación de cutre, pero bueno, es mi gusto particular jeje... coincidiré con algunos y con otros no.
En mi opinión, por lo que he visto del de Coruña y comparándolo con este parchis de Santiago me quedo con el parchis :)

Yo sé de un edificio de viviendas de Estévez en Santiago, aunq ahora mismo no me acuerdo exactamente donde estaba. Era negro y con las típicas ventanas verticales tan de moda, bastante distinto al del PO y al q ha puesto yconmigomas, mucho más "moderno".

Rúa Gomez Ulla, esquina Perez Constanti (al lado del Ruta)

Pero tiene un cartel que pone "Viviendas de lujo", con lo cual, se supone que se habrán esmerado más que en uno de VPO.

Está chulo, si.

Rúa Gomez Ulla, esquina Perez Constanti (al lado del Ruta)

Pero tiene un cartel que pone "Viviendas de lujo", con lo cual, se supone que se habrán esmerado más que en uno de VPO.

Está chulo, si.

Y fotos, alguien tiene. Lo máximo que he conseguido es este video de la Reurbanización das rúas Pérez Constanti, Laverde Ruíz, Santiago de Guayaquil, Neira de Mosquera, Curros Enríquez e Gómez Ulla en la web del ayuntamiento de Santiago y a parte de no ser muy bueno, no se aprecian bien los edificios.

Video al final del artículo:
http://www.santiagodecompostela.org/facendo_cidade/apartado.php?txt=fc_transformacion&ap=2&lg=gal

He conseguido esta vista panorámica del suelo del Parque Ofimático en la web de Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es):

http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/_/rsrc/1263434682022/z-25/sueloEirisArriba_less.jpg?height=366&width=776.

¿Alguien tiene alguna foto o imagen, de este suelo, aparte de las que puedes ver con googlemaps?...

esa foto es antigua no? aun estaba en construcción el edificio de cristal de matogrande no? Y el túnel...

esa foto es antigua no? aun estaba en construcción el edificio de cristal de matogrande no? Y el túnel...

Si, es antigua, pero era para reflejar el suelo, y no he encontrado otra. ¿Sabéis de alguna otra más actual, o con otras perspectivas?...

De todas formas si sacas una foto hoy día desde ese punto nunca saldría la torre de cristal (aunque no es fácil por que es un foto aérea quitada desde globo aerostático), si te fijas es el trozo de suelo más pegado a la zona de eirís, y no se ve parte de la zona pegada a matogrande, ni nada de la zona pegada a la avenida de alfonso molina. Y el suelo, si sigue siendo una zona de campo, y matojos abundantes, a parte del colegio de maristas, y las cuatro casitas de eirís. Haber si cuando empiecen a urbanizar el suelo, tenemos nuevas fotos.

Seguro que la foto de la primera grúa en el Parque Ofimático va a ser algo apoteósico.

Se ve que es antigua porque falta el tunel de eiris y el mamotetro de edificio en la calle oleoducto

Se ve que es antigua porque falta el tunel de eiris y el mamotetro de edificio en la calle oleoducto

Que si, que es antigua, ya lo he afirmado anteriormente; pero es la única con esa panorámica que he encontrado.

Si encontráis alguna mejor y posteáis los links os lo agradecería.

Por lo de pronto, os dejo este enlace a una visita virtual que hay en la web de Eirís Ofimático sobre los terrenos del Parque Ofimático:

Visita virtual del suelo del Ofimático (http://earth.google.com/kmlpreview/#url=http%3A%2F%2Fbbs.keyhole.com%2Fubb%2Fubbthreads.php%3Fubb%3Ddownload%26Number%3D865785).

En la sección de la Parcela Z-25 (http://www.eirisofimatico.es/z-25) de la web de Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatic.es) tenéis más clips virtuales.

Necesitáis tener instalado el plugin de Google Earth (http://earth.google.es/intl/es_es/plugin/) para ver los vídeos virtuales.

El alcalde, Javier Losada, nos ha respondido en su blog (http://www.coruna.es/videoblog/?p=522) acerca del plazo de contratación de las obras para del Parque Ofimático lo que sigue:

"Cristina Mosquera, Marta, Estíbaliz, Daniel, Yolanda, Teba, Javier, José, Luis, Víctor Manuel Porto y a todos los que tenéis interés en el Parque Ofimático. Ya hemos aprobado definitivamente el Proyecto de Reparcelación, como sabéis. Ahora tienen que transcurrir los plazos para recursos administrativos y resolver a continuación los que se presenten. Posteriormente, y según me informan los técnicos, se inscribe en el Registro de la Propiedad el Proyecto de Reparcelación. Una vez cumplido este trámite, el Ayuntamiento iniciará los trámites de contratación de las obras de urbanización. Se calcula que todo este proceso puede llevar entre seis y ocho meses hasta la contratación de las obras. Nuestro deseo es agilizarlo al máximo para que lo antes posible se haga realidad un nuevo barrio, que será referente en la ciudad por su modernidad y servicios. "

De obras y contrataciones, no estoy muy puesto, a ver si me podéis echar un cabo... Desde que se adjudique la contratación de la obras del Parque Ofimático, ¿cuánto tiempo estimáis, o creéis que transcurre, normalmente, hasta que las constructoras inician la edificación de las viviendas?.

Es decir, si estamos a Enero del 2010, y según lo que nos indica nuestro alcalde, ¿en que fechas creéis que veremos las primeras grúas, moviendo la ferralla de los forjados?...

:bash:Puuuuuf! vista la respuesta del alcalde, y si no hay complicaciones, mínimo un año, más bien entre uno y dos.

laopinióncoruña.es » A Coruña
La sentencia anula el plan del Ayuntamiento
El Supremo obliga a reparcelar el parque ofimático

El Alto Tribunal afirma que el Concello debió reconocer a Renfe como propietario de terrenos en el sector, donde se levantarán 2.432 pisos, y por lo tanto con derecho a aprovechamiento urbanístico


El Ayuntamiento de A Coruña dio el último paso el pasado mes de septiembre para poner en marcha el Parque Ofimático después de seis años de tramitación y ahora tendrá que empezar de nuevo todo el proceso. El Tribunal Supremo acaba de anular el plan parcial porque el Concello no reconoció a Renfe el aprovechamiento urbanístico que le correspondía por los terrenos que poseía en este sector. El plan parcial incluye 400 parcelas edificables y prevé construir hasta un máximo de 2.432 viviendas en la zona entre el barrio de Eirís y Matogrande, de las 1.200 serán de protección autonómica.

La sentencia emitida por el Supremo el pasado 14 de diciembre supone un duro varapalo para el Ayuntamiento y un grave problema difícil de solucionar debido a los efectos que tiene: el Gobierno local tendrá que realizar una nueva reparcelación de los terrenos porque al haber otro propietario más al que compensar es necesario recalcular los aprovechamientos que le tocaron a cada uno. La consecuencia inmediata es que esta resolución judicial perjudica al conjunto de propietarios porque cuantos más son a repartir menos toca.

El mayor problema lo tienen los vecinos que han comprado terrenos ya en este sector, o han entregado adelantos. Xestur además ya adjudicó en concurso la venta de parcelas para los pisos protegidos y los adjudicatarios fueron promotoras y cooperativas a las que se han sumado muchos interesados.

El Concello, para ejecutar esta sentencia, no tiene más remedio que efectuar una nueva reparcelación entre los propietarios de terrenos. La anulación del plan sentenciada por el Supremo no supone automáticamente la anulación también de sus instrumentos de gestión pero como el Alto Tribunal precisa en su resolución que Renfe tiene derecho al aprovechamiento que le corresponde en el sector, hay que realizar una nueva adjudicación de parcelas y reparto entre propietarios incluyendo a Renfe.

Renfe, entidad ahora denominada Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), tiene terrenos dentro del plan parcial del Parque Ofimático: son las vías del tren que vienen de Pocomaco y tras pasar bajo Alfonso Molina se dirigen por detrás del colegio Liceo hasta el puerto. En total suman unos 11.090 metros cuadrados de terreno calificado como sistema general ferroviario.

El Ejecutivo local se negó siempre a reconocer que Renfe, al igual que otros propietarios de tierras dentro del ámbito, tenían derecho a edificabilidad cuando se ejecutase el plan parcial. Por esta razón la entidad ferroviaria presentó un recurso contra el acuerdo del pleno del Concello de 2001 por el que se aprobó definitivamente el plan parcial y se rechazó su impugnación. Ahora ha sido el Supremo el que ha obligado al Ayuntamiento a reconocerle su derecho.

El Tribunal Superior rechazó la legitimidad de Renfe para recurrir pero el Supremo ha revocado su resolución y ha precisado en la sentencia que si la entidad hubiese adquirido en su día los terrenos para poner las vías de forma gratuita, no tendría derecho a aprovechamiento urbanístico, pero se hizo con ellos por expropiación, o sea, que pagó por ellos, por lo que según la legislación sí tiene que ser compensado.

Los vecinos expropiados en su día también tendrían derecho a la reversión de sus terrenos al cambiar el fin para el que se los quitaron pero con el último cambio de la ley este derecho ya caducó. El Concello, para ejecutar la sentencia, tendrá que realizar una nueva reparcelación y otorgar ahora a Renfe un aprovechamiento urbanístico de casi 11.000 metros cuadrados, que en uso residencial sería lo equivalente a 89 viviendas. También podría optar por compensar a Renfe con el aprovechamiento en otras urbanizaciones de la ciudad, para no retrasar más este proyecto, aunque legalmente no sería correcto.

La sentencia del Supremo anula el primer plan parcial, el que se aprobó en 2001. Después dicho instrumento fue modificado en 2005 y en 2007 pero los efectos del fallo judicial afectan al plan vigente actualmente porque las determinaciones del primer proyecto, anuladas ahora por el Alto Tribunal, se incorporaron al definitivo.

El plan parcial del S-10 del Parque Ofimático fue aprobado definitivamente por acuerdo plenario en septiembre de 2001 pero de inmediato el propio Concello acordó su suspensión para rectificar una cuestión de la calificación de la zona de afección de Renfe por lo que se produjo una nueva aprobación en el pleno de marzo de 2003.

Dos años después se modificó de nuevo este instrumento de planeamiento debido a la entrada en vigor de la nueva ley del suelo gallega. El plan parcial fijaba más plazas de aparcamientos de las que exigía la ley por lo que el Ayuntamiento lo corrigió para reducir su número. Esta segunda modificación se aprobó por acuerdo plenario en febrero de 2005.

La tercera y última modificación, y la más polémica, se produjo en 2007. El pleno aprobó un texto refundido del plan -de nuevo excluyó a Renfe del derecho a aprovechamiento- pero además cambió de forma sustancial el proyecto: tanto el plan general de 1998 como el primer plan parcial del Parque Ofimático, el de 2001, fijaba un uso terciario para este sector, es decir, una zona empresarial y de oficinas. Con el cambio de 2007 se convirtió en un plan en el que el uso dominante es el residencial y el uso terciario es casi testimonial. El aprovechamiento urbanístico es de 287.735 metros cuadrados para uso residencial y sólo 95.578 metros para uso terciario.

La superficie del sector del Parque Ofimático suma casi 40 hectáreas. En su interior se ubica el núcleo de suelo urbano de Eirís de Arriba y Abaixo, que está excluido del plan.

:bash:Puuuuuf! vista la respuesta del alcalde, y si no hay complicaciones, mínimo un año, más bien entre uno y dos.

:ohno:Habrá que sumar otro añito más, pues.... casi voy apuntando al Registro de demandantes a mi chaval, que tiene cinco años...

sobre este tema mejor ni hablar,esto es como el escorial pero solo que ni pusieron la primera piedra.ahora espero que se den prisa en la reparcelacion y empiece cuanto antes todo este proyecto que ya esta bien,parece de coña,un poco mas de seriedad por favor¡¡¡¡¡¡¡

Una sentencia del Tribunal Supremo reconoce al ente Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF) la titularidad de derechos urbanísticos derivados de las vías férreas que cruzan la parcela sobre la que se edificará en el futuro el parque ofimático.


La resolución judicial revoca la resolución previa de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia, que atendía el razonamiento del Ayuntamiento coruñés a la hora de denegar la pretensión del ente ferroviario y declaró la inadmisión del recurso presentado por el gestor. Según la argumentación jurídica de los letrados encargados de defender los intereses coruñeses, ADIF no tendría derecho a esa compensación en aprovechamientos urbanísticos, «porque la petición afecta a un servicio general que existía antes y que se mantiene ahora y seguirá funcionando en el futuro».
La sentencia del Tribunal Supremo reconoce, por el contrario, el derecho de Renfe, a través del gestor de infraestructuras ferroviarias «para tener el aprovechamiento urbanístico en las mismas condiciones que el resto de propietarios del sector» a cambio de la afectación de los terrenos de uso del sistema general ferroviario. El gobierno local coruñés recordaba ayer que la resolución podría tener como consecuencia que, si se ejecuta la sentencia, las vías pasaran a ser de titularidad municipal una vez abonada la compensación».
En su recurso, ADIF consideraba que se le estaba excluyendo de los aprovechamientos urbanísticos a los que, a su juicio, tenía derecho. Asimismo, argumentaba su disconformidad con la calificación de la zona de dominio público y la delimitación del área de afección del ferrocarril.
Medidas
Tras conocer ayer la sentencia, el área jurídica del Ayuntamiento y los técnicos de Urbanismo iniciaron el estudio de las posibles medidas. Inicialmente, parece descartado un recurso judicial y la concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, confía en abrir de inmediato una ronda de conversaciones con los responsables de ADIF para intentar solucionar el contencioso de «una forma satisfactoria para todas las partes implicadas en esta situación».
Obdulia Taboadela señaló que la sentencia, en ningún caso, pone en peligro el desarrollo de la parcela, por cuanto el Ayuntamiento dispone de mecanismos para evitar la reparcelación del solar y poder indemnizar, en caso de que fuera necesario, a la entidad demandante.
Proceso
«Independientemente de la sentencia, no hay ninguna consecuencia en la tramitación del polígono, tanto en la reparcelación como en la urbanización y seguirá adelante con el proceso actual», manifestó Taboadela a la hora de analizar en primera instancia las consecuencias de la resolución judicial.
En estos momentos, el Ayuntamiento espera sacar a concurso las obras de urbanización de la parcela, valoradas en unos cincuenta millones de euros. La intención del gobierno local es que el proceso burocrático se complete antes de que acabe el primer semestre del año, para que la ejecución del proyecto pueda acometerse a lo largo de los últimos meses de este año.


http://www.lavozdegalicia.com/coruna/2010/01/27/0003_8254742.htm

En esta noticia de hoy, 5 de Febrero de 2010, de la Voz de Galicia indican que las obras del Parque Ofimático estarán licitadas a final de año: La urbanización del parque ofimático se licitará antes de final de año (http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/02/05/0003_8274974.htm).

En esta noticia de hoy, 5 de Febrero de 2010, de la Voz de Galicia indican que las obras del Parque Ofimático estarán licitadas a final de año: La urbanización del parque ofimático se licitará antes de final de año (http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/02/05/0003_8274974.htm).

No será sin tiempo... :bash::ohno:

Al final la unión de las cooperativas Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es), Cofuncovi (http://cofuncovi.wordpress.com), y A Carnocha han conseguido que se agilicen las negociaciones para licitar lo más pronto posible la urbanización del Parque Ofimático:

El Ayuntamiento tranquiliza a los cooperativistas del Parque Ofimático para agilizar al máximo la urbanización (http://www.diarioacoruna.com/__n1156240__El_Ayuntamiento_tranquiliza_a_los_cooperativistas_del_Parque_OfimE1tico_para_agilizar_al_mE1ximo_la_urbanizaciF3n.html)

En la web de Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es) en la sección de preguntas frecuentes (http://www.eirisofimatico.es/preguntas-frecuentes) también tenéis las respuestas del Alcalde Javier Losada, de la responsable de Urbanismo, Obdulia Taboadela, y de Xestur Coruña, respecto de la agilización del trámite del suelo del Ofimático.

En la web de Eirís Ofimático (http://www.eirisofimatico.es) acaban de subir los planos de las plantas de las viviendas (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/plantas) y de los bajos comerciales (http://sites.google.com/site/viviendasparqueofimatico/area-comercial-uno), ¿que os parecen las distribuciones interiores que les han dado?...

la verdad es que regular...regular. Hay habitaciones de 8m2 en los pisos de 3 habitaciones (que son los pisos que yo ando mirando), me parecen excesivamente pequeñas y sin embargo tienen un salón de 26m2 !!!
Plato de ducha en la habitación principal y bañera en la común ¿?¿?¿?¿¿?
El pasillo-vestíbulo en forma de U es demasiado grande y se pierden muchos metros
¿Los trasteros arriba?¿pero eso aún se sigue llevando?

¿Precios?

la verdad es que regular...regular. Hay habitaciones de 8m2 en los pisos de 3 habitaciones (que son los pisos que yo ando mirando), me parecen excesivamente pequeñas y sin embargo tienen un salón de 26m2 !!!
Plato de ducha en la habitación principal y bañera en la común ¿?¿?¿?¿¿?
El pasillo-vestíbulo en forma de U es demasiado grande y se pierden muchos metros
¿Los trasteros arriba?¿pero eso aún se sigue llevando?

¿Precios?

Uyyy voy a contestar a este tema que me mola.

Distribución de las viviendas -> a mi me gustan :)

Sabes por qué tienen que poner el plato de ducha en el baño matrimonial y la bañera en el común??? Pues porque ese baño tiene que tener 5m2 (normas do hábitat galego dixit) Y obviamente no vas a poner en un baño de 5m2 el plato de ducha y en el chiquitin la bañera.

Por lo que veo hay trasteros en el bajo cubierta y también en los sótanos, los distribuirían según el espacio que dispongan.

Entiendo que todos abajo no los hacen porque igual implica construir una planta sótano más y eso sale muy caro.

Los precios vienen en la web que indicó en anterior forero, son viviendas de protección autonómica así que supongo que los precios serán los que dicte la Xunta.

Sabes por qué tienen que poner el plato de ducha en el baño matrimonial y la bañera en el común??? Pues porque ese baño tiene que tener 5m2 (normas do hábitat galego dixit) Y obviamente no vas a poner en un baño de 5m2 el plato de ducha y en el chiquitin la bañera.
Claro que no, pero podían haber puesto el baño en donde está el aseo y el aseo en donde está el baño.


Por lo que veo hay trasteros en el bajo cubierta y también en los sótanos, los distribuirían según el espacio que dispongan.

Entiendo que todos abajo no los hacen porque igual implica construir una planta sótano más y eso sale muy caro.

Hoy en dia lo que se lleva son los áticos con terracita y bien que los cobran y desaprovechar ese espacio en meter trasteros...

Claro que no, pero podían haber puesto el baño en donde está el aseo y el aseo en donde está el baño.


No te entiendo muy bien que quieres decir, poner el baño de cinco metros en la habitación matrimonial y el pequeño con la ducha en el común??? Si es esto, no sé... un baño tan grande que esté en un dormitorio...


Hoy en dia lo que se lleva son los áticos con terracita y bien que los cobran y desaprovechar ese espacio en meter trasteros...

Pues ahí no digo nada porque a mi los áticos me encantan, pero me supongo por lo que he visto de la planta bajo cubierta que no les daría para meter pisos ahí, no sé...

No te entiendo muy bien que quieres decir, poner el baño de cinco metros en la habitación matrimonial y el pequeño con la ducha en el común??? Si es esto, no sé... un baño tan grande que esté en un dormitorio...
Eso mismo. No sé quizás sean costumbres pero a mi me parece lo más lógico y de verdad que en todos los pisos que he estado visitando últimamente siguen ese patrón, en la habitación de matrimonio un baño y en el pasillo un aseo.


Pues ahí no digo nada porque a mi los áticos me encantan, pero me supongo por lo que he visto de la planta bajo cubierta que no les daría para meter pisos ahí, no sé...
Ya somos dos. Entonces estarás de acuerdo conmigo en que es un fallo general del diseño del edificio

Hoy en dia lo que se lleva son los áticos con terracita y bien que los cobran y desaprovechar ese espacio en meter trasteros...

Los cobran bien cuando son de precio libre... pero a precio tasado, cuestan igual que otros (exclusivamente según metros cuadrados), y ni siquiera pueden cobrarles las terrazas, así que ésa puede ser la razón de haber puesto los trasteros ahí, aunque sí resulta raro.

No te entiendo muy bien que quieres decir, poner el baño de cinco metros en la habitación matrimonial y el pequeño con la ducha en el común??? Si es esto, no sé... un baño tan grande que esté en un dormitorio...

Sí, pues esto es lo más habitual... el baño más grande en el dormitorio principal, y el baño en la "zona común" es el secundario.

Los cobran bien cuando son de precio libre... pero a precio tasado, cuestan igual que otros (exclusivamente según metros cuadrados), y ni siquiera pueden cobrarles las terrazas, así que ésa puede ser la razón de haber puesto los trasteros ahí, aunque sí resulta raro.




Si mal no recuerdo, los m2 de terraza se computan al 50% siempre que no sobrepasen unos límites, pero la edificabilidad en áticos queda bastante restringida con las Normas do Hábitat

Los cobran bien cuando son de precio libre... pero a precio tasado, cuestan igual que otros (exclusivamente según metros cuadrados), y ni siquiera pueden cobrarles las terrazas, así que ésa puede ser la razón de haber puesto los trasteros ahí, aunque sí resulta raro.



Sí, pues esto es lo más habitual... el baño más grande en el dormitorio principal, y el baño en la "zona común" es el secundario.

Teneis razón en que la bañera es mejor que esté en el baño matrimonial y no en el otro y entonces me pregunté porqué habían hecho eso unos arquitectos.

Se lo he preguntado a un amigo que es aparejador y lo que me ha dicho es que lo obligan las normas del hábitat, el baño de cinco metros debe ser el que da a las zonas comunes, con lo cual ahora me explico esa distribución.

En cuanto a porqué pusieron trasteros y no áticos en la planta superior, puede ser por alguna norma en el pliego de condiciones??? Esos solares se sacaron a concurso público, lo sé por unos amigos que tengo ahí metidos en una cooperativa.

Es que no me cabe en la cabeza que unos arquitectos desaprovechasen la posibilidad de hacer áticos con terraza en vez de trasteros en los bajo cubiertas.

Si mal no recuerdo, los m2 de terraza se computan al 50% siempre que no sobrepasen unos límites, pero la edificabilidad en áticos queda bastante restringida con las Normas do Hábitat

No... los precios de los pisos protegidos se calculan según metros cuadrados construidos útiles de piso (y la terraza no se incluye en eso), + plaza de garaje y trastero (aquí el precio/m2 es diferente, no sé si 50%, pero menor que el otro). Las terrazas no computan (lo sé con total seguridad) y supongo que será la razón por la que no interesaba hacer áticos son terraza...

gracias por la aclaración, pero de todas maneras es un gran fallo que la habitación de matrimonio tenga un cutre-aseo. Por lógica es el más usado y ¿el más pequeño? fallo!!!
Y por el otro lado, si... es posible que alguna norma no les dejara hacer áticos en la parte superior, pero siendo culpa de ellos o no...sigue siendo otra cagada tener que llevar los trastos a la parte superior del edificio. Y con trastos no sólo me refiero a cajas llenas de ropa que no se usa, sino las bicicletas, el carrito del niño....

No... los precios de los pisos protegidos se calculan según metros cuadrados construidos útiles de piso (y la terraza no se incluye en eso), + plaza de garaje y trastero (aquí el precio/m2 es diferente, no sé si 50%, pero menor que el otro). Las terrazas no computan (lo sé con total seguridad) y supongo que será la razón por la que no interesaba hacer áticos son terraza...

Pero no creo que sea por eso, porque imagínate, aunque no computen las terrazas, si ellos pudiesen hacer áticos ahí, tendrían más viviendas para vender y por tanto, el edificio sería más rentable, no crees?

gracias por la aclaración, pero de todas maneras es un gran fallo que la habitación de matrimonio tenga un cutre-aseo. Por lógica es el más usado y ¿el más pequeño? fallo!!!
Y por el otro lado, si... es posible que alguna norma no les dejara hacer áticos en la parte superior, pero siendo culpa de ellos o no...sigue siendo otra cagada tener que llevar los trastos a la parte superior del edificio. Y con trastos no sólo me refiero a cajas llenas de ropa que no se usa, sino las bicicletas, el carrito del niño....

Bueno, es lo que tienen las normas del hábitat, yo hace mucho que postee que no me gustaban, aunque algunas cosas tendrán buenas, pero lo del baño de cinco metros... :ohno:

En cuanto al trastero, puede que sea más engorroso tener que subir la bicicleta al bajo cubierta, de todas maneras lo lógico sería que esos trasteros fuesen para las viviendas más cercanas a ellos, no para los primeros, por ejemplo. Por lo menos tienen ascensor hasta arriba y no subes por las escaleras.

Lo guay para esta gente sería que esos trasteros tuviesen ventana, si tuviesen ventana entonces sí que serían mejores que los de los sótanos, en mi opinión.

Y de los Bajos Comerciales, que opináis, os gusta la distribución?, la haríais de otra forma?...

Pero no creo que sea por eso, porque imagínate, aunque no computen las terrazas, si ellos pudiesen hacer áticos ahí, tendrían más viviendas para vender y por tanto, el edificio sería más rentable, no crees?

Supongo que sí es más rentable hacer áticos (aunque sean a precio tasado) que trasteros, que el m2 se paga menos, pero si a cambio de eso, hay que ampliar los sótanos para poder meter un número suficiente de plazas de aparcamiento y de trasteros... quizás no compense ampliar un sótano para vender áticos a precio tasado. :dunno:

Y de los Bajos Comerciales, que opináis, os gusta la distribución?, la haríais de otra forma?...

Pues no me fijé en los bajos comerciales, me interesan más las viviendas :nuts:

Supongo que sí es más rentable hacer áticos (aunque sean a precio tasado) que trasteros, que el m2 se paga menos, pero si a cambio de eso, hay que ampliar los sótanos para poder meter un número suficiente de plazas de aparcamiento y de trasteros... quizás no compense ampliar un sótano para vender áticos a precio tasado. :dunno:

Ahí puede sí puede estar el quid de la cuestión. Si no les cabían todos los trasteros en los sótanos, es lógico que hayan decidido utilizar el bajo cubierta, ya que seguramente para ampliar los sótanos tuviesen que recurrir a hacer otro sótano más y eso es muy costoso.

¿Qué opináis de la nueva normativa de habitabilidad?:

NOVA NORMATIVA DE HABITABILIDADE (http://igvs.xunta.es/web/comunicacion/detallenova?content=/PortalVivenda/SalaComunicacion/Novas/noticia_0086.html):

Portas das vivendas: mínimo 0,80 por 2,03 metros

Fiestras nas cubertas: permítese a iluminación e ventilación a través de fiestras nas vertentes das cubertas, sempre que se garanta vistas similares ás que permitiría unha venta na parede

Trámite de excepción: resólveo o Concello

Estar ou comedor: mínimo un cadrado de 3,3 metros de lado.

Dormitorio principal: mínimo un cadrado de 2,6 metros de lado

Dormitorio dobre: mínimo un cadrado de 2,6 metros de lado

Dormitorio individual: mínimo 8 metros cadrados de superficie, que permita a inscrición dun cadrado de 2,20 metros de lado
Permítese integrar o dormitorio no salón (apartamentos tipo “loft”)

Estar e comedor: mínimo un cadrado de 3,3 metros de lado. A distancia mínima entre paredes enfrontadas será de 2,70 metros.

Norma flexible para solares pequenos de xeometría irregular

Armarios: mínimo 1 metro cadrado, cun fondo de 60 centímetros. Ademais toda vivenda deberá ter un rocho anexo.

Altura mínima entre pavimento e teito rematados; 2,50 metros en salón, dormitorios e cociña. 2,20 metros no resto.

Lavadoiro e tendedeira: mínimo 1,5 metros cadrados de lavadoiro e 1,5 metros cadrados de tendedeira, que pode ser un espazo pisable

Corredores: mínimo un metro entre paredes. Pode haber estreitamentos puntuais de 90 centímetros

Voos e recuamentos: non se regulan por que corresponde facelo á normativa urbanística.

Rochos: obrigatorio, mínimo 4 metros

O planeamento regula as condicións exteriores da vivenda pero como mínimo a estanza maior debe ventilar a través de espazos exteriores

Asolamento: regulado polo planeamento en función das condicións de cada lugar

Ventás: en tódalas estancias a distancia máxima entre o chan e a ventá de iluminación será de 1,10 metros

Gas radón: será regulado pola normativa sectorial

Desde mi punto de vista, mas razonables que las anteriores.

Rochos: obrigatorio, mínimo 4 metros
Muy bien, se obliga a tener trastero, pero... ¿por qué no se obliga de modo general a incluir plazas de aparcamiento? (salvo excepciones, como edificios protegidos, etc)

A eso ya se obligaba antes del "habitat"... y tambien ahora

Muy bien, se obliga a tener trastero, pero... ¿por qué no se obliga de modo general a incluir plazas de aparcamiento? (salvo excepciones, como edificios protegidos, etc)
Lo de los aparcamientos normalmente ya se obliga a través del PXOM , lo q pasa es q tpc se va a obligar a q se hagan 2 plazas por piso y hoy en día lo normal en una familia es tener 2 o incluso 3 coches......

Lo de los aparcamientos normalmente ya se obliga a través del PXOM , lo q pasa es q tpc se va a obligar a q se hagan 2 plazas por piso y hoy en día lo normal en una familia es tener 2 o incluso 3 coches......

Pero la ley no puede descansar en que otras administraciones "normalmente" ya regulen ese tema... La ley debería incluir lo de las plazas de aparcamiento y listos. Según la zona, o la altura de los edificios (desde luego no es lo mismo un unifamiliar independiente, que un edificio en el centro de una ciudad) se pueden exigir más plazas por vivienda...

Pero la ley no puede descansar en que otras administraciones "normalmente" ya regulen ese tema... La ley debería incluir lo de las plazas de aparcamiento y listos. Según la zona, o la altura de los edificios (desde luego no es lo mismo un unifamiliar independiente, que un edificio en el centro de una ciudad) se pueden exigir más plazas por vivienda...
Pero tpc es lo mismo un b+4 en una ciudad como Coruña q en un pueblo o una villa y además en la LOUGA ya se exige un mínimo de plazas para el plan parcial.

Por otro lado, yo añado que las plazas se tienen que pagar, una cosa es exigirlas y otra cosa es que te las regalen y a alguna gente ya le llega con pagar su vivienda como para que le cargues con una o dos plazas de garaje.

Los edificios nuevos deberían de incluir por lo menos dos plazas de garage por piso.

Claro que hay que pagarlas... pero lo importante es que se construyan, ni siquiera tanto que se obligue comprarlas con la compra del piso, porque siempre habrá quien la quiera... O vender el piso con una plaza y permitir voluntariamente comprar la segunda.

De todas formas la ley debería ser muy clara en esto, y especificar la obligación de construir plazas de aparcamiento, cuántas, etc, dependiendo de la tipología del edificio, de la población, de la zona de la población donde se encuentra, etc.

Los edificios nuevos deberían de incluir por lo menos dos plazas de garage por piso.

Claro que hay que pagarlas... pero lo importante es que se construyan, ni siquiera tanto que se obligue comprarlas con la compra del piso, porque siempre habrá quien la quiera... O vender el piso con una plaza y permitir voluntariamente comprar la segunda.

De todas formas la ley debería ser muy clara en esto, y especificar la obligación de construir plazas de aparcamiento, cuántas, etc, dependiendo de la tipología del edificio, de la población, de la zona de la población donde se encuentra, etc.

O problema no noso caso foi exactamente ese, que se quixo mercar unha segunda praza e non houbo xeito porque ao construtor non lle saíu do carallo, pretendía empaquetarnos (e con algún veciño o conseguiu) prazas "dobres" que ademais de ser dobres con vírgulas están no sitio máis complicado para manobrar.

Así que a poder ser oferta obrigatoria de dúas prazas de aparcamento e nada de edificios novos sen aparcamento coma os de Padre Rubinos.

E se iso fose o peor... (non sigo porque me quento e non pola vosa culpa, claro, :))

Así que a poder ser oferta obrigatoria de dúas prazas de aparcamento e nada de edificios novos sen aparcamento coma os de Padre Rubinos.



Home, o que pasa é que nos casos de edificios feitos no lugar doutros antigos con pouco ancho de fachada é imposible facer un garaxe. Para iso habería que establecer normas para poder acometer de xeito máis doado actuacións sobre varios edificios dunha mesma mazá.

E se se pode facer garaxe, porque cabe unha rampa ou montacoches, para meter duas prazas ás veces habería que baixar varios sotos, coas suas complicacións.

Sera ya el final de este cuento de nunca acabar?!?! Hoy se ha aprobado la reparcelacion DEFINITIVA del Parque Ofimatico, ahora si ya se puede empezar a urbanizar.


La Junta de Gobierno aprueba de forma definitiva el Proyecto de Reparcelación del Parque Ofimático, que tendrá 1.216 viviendas de protección



La Junta de Gobierno ha acordado, fuera del orden del día, la aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Parque Ofimático, el proyecto de gestión urbanistica más importante del desarrollo del Plan General vigente, en el que se construirán 1.216 viviendas protegidas, 832 viviendas libres y que contará con 95.000 m2 destinados a usos terciarios.


La aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación del Parque Ofimático se produce después de una tramitación en la que se produjeron modificaciones del Plan Parcial, trabajos de depuración de parcelario, de regularización de situación registral de las fincas aportadas y después de dos períodos de información pública. Supone la sustitución de las casi 400 parcelas originales aportadas por los 98 propietarios por las 47 nuevas parcelas edificables conforme al Plan Parcial y, al mismo tiempo, supone la cesión al Ayuntamiento de casi 130.000 m2 con destino a viario público, 69.000 m2 con destino a espacios libres públicos, casi 20.000 m2 de suelo para equipamientos deportivos públicos, 39.000 m2 de suelo para equipamiento escolar público y 2.900 m2 de suelo para equipamiento social.

Esta aprobación definitiva habilita la disposición de los terrenos para las obras de urbanización, que han de ser contratadas por el Ayuntamiento conforme al Proyecto de Urbanización aprobado en su día y cuyo presupuesto asciende a unos 45 millones de euros. Las obras de urbanización han de ser financiadas por los propietarios de las parcelas, en proporción a la superficie aportada y las nuevas parcelas responden de dichas aportaciones.

Además, el acuerdo aprobado hoy por la Junta de Gobierno, estando aprobado también el Proyecto de Urbanización, permite la concesión de licencias de edificación en las parcelas, si bien las obras de edificación quedan supeditadas a las obras de urbanización, de modo que no se pueden ocupar los edificios construídos en tanto no se hayan recibido por el Ayuntamiento las obras de urbanización.

El ámbito objeto de actuación es de 350.000 m2. En las 47 parcelas edificables se ubicarán 1.216 viviendas protegidas, 832 viviendas libres y 95.000 m2 de usos terciarios. El principal propietario en el ámbito es el Instituto Gallego de Vivenda y Suelo, con una superficie aportada de 176.000 m2, lo que supone, aproximadamente, el 50% del ámbito. Resulta adjudicatario de 22 parcelas para viviendas protegidas y usos terciarios.

El Ayuntamiento, procedente del 10% de cesión legal más el suelo del que es propietario, resulta adjudicatario de 5 parcelas, con 29.600 m2 edificables para vivienda libre y terciario y 11.400 m2 para vivienda protegida.

En el proyecto de reparcelación se adjudican a residentes propietarios de viviendas en el ámbito, las parcelas previstas para vivienda unifamiliar, introducidas mediante modificación del Plan Parcial que se hizo con esa finalidad y, además, se reconocen derechos de realojo que, conforme a la legislación vigente, podrán concretarse en las viviendas protegidas que se construirán en el propio Parque Ofimático.

También en el área de Cultura, y aunque los terrenos se encuentran desde hace tiempo a disposición de la entidad, la Junta de Gobierno ha autorizado formalmente la puesta a disposición de la Agencia Galega de las Industrias Culturales (Agadic) una parcela de 4.319 m2 en el Parque Ofimático para iniciar la construcción de la sede del Centro Coreográfico Galego. También se aprobó adoptar el compromiso de que en la fecha de finalización de este equipamiento y de concesión de la licencia de primera ocupación, estará realizada la urbanización del terreno conforme al proyecto técnico establecido.

Me he encontrado un proyecto mas del ofimatico!! es de Mero Arquitectos y lo promueve Taboada y Ramos. No se ve muy bien pero lo suficiente para saber que no va a ser un pastiche:


http://www.meroestudio.com/files/gimgs/33_concurso-vp-acoruna.png

Otro edificio mas del ofimatico de Mihura:



http://arquitectosgalicia.com/img/arquitectura107.jpg

http://arquitectosgalicia.com/img/arquitectura109.jpg

me gusta este último

es sencillo pero tiene buen aspecto

Nuevo blog para los vecinos del Parque Ofimático: parqueofimatico.blogspot.com (http://parqueofimatico.blogspot.com)

El alcalde de A Coruña ha respondido cuando se le ha preguntado como iba lo del registro de parcelas lo siguiente:

“Un saludo de nuevo, Cristina Mosquera, La reparcelación del parque Ofimático irá al Registro cuando el IGVS nos traiga el Refundido. Las obras de urbanización se contratarán cuando se tenga el Proyecto Refundido que nos tiene que traer el IGVS y cuando estén registradas las fincas en el Registro. Por lo que el proceso sigue su cauce e intentamos hacerlo a la mayor celeridad posible. “

¿Alguien nos puede aclarar un poco el tema?. ¿Qué se supone que contiene el Proyecto Refundido?. ¿Es normal que esté todavía sin entregar, o en su caso, pendiente de ultimar a estas alturas?.

^^

Bueno, con el desastre que se ha montado con el cambio de gobierno autonómico en el IGVS, puede haber para rato...

Es cierto que en estos meses han hablado muchísimo de la cantidad de cosas que iban a hacer y el montón de millones que iban a gastar (así han conseguido salir puntualmente en la prensa con esos anuncios, que es lo único que parece que les importa), pero la realidad es que los que quieran rehabilitar su vivienda no han podido solicitar ayudas desde que está Feijoo, los que la han comprado sí han podido solicitarlas, pero de momento no se ha concedido ninguna...

Año y medio sin ayudas para vivienda ¿Es ésa la forma de superar la crisis y ayudar a los que lo necesitan? (considerando que en algunos casos, las ayudas para reformas y rehabilitación son para adaptar la vivienda de ancianos y/o personas impedidas) Ah, no, es que es la tan manida austeridad... esa austeridad que en cambio sí permite sillas de 500€ en la biblioteca de la CdC o más de 300 millones extras para la autovía Carballo-Berdoias... :bash::bash:

El alcalde de A Coruña ha respondido cuando se le ha preguntado como iba lo del registro de parcelas lo siguiente:

“Un saludo de nuevo, Cristina Mosquera, La reparcelación del parque Ofimático irá al Registro cuando el IGVS nos traiga el Refundido. Las obras de urbanización se contratarán cuando se tenga el Proyecto Refundido que nos tiene que traer el IGVS y cuando estén registradas las fincas en el Registro. Por lo que el proceso sigue su cauce e intentamos hacerlo a la mayor celeridad posible. “

¿Alguien nos puede aclarar un poco el tema?. ¿Qué se supone que contiene el Proyecto Refundido?. ¿Es normal que esté todavía sin entregar, o en su caso, pendiente de ultimar a estas alturas?.

A parte de políticas, alguien podría aclarar un poco el tema del Proyecto refundido, en que consiste y que plazos??.

Muchas gracias.

¿Alguien nos puede aclarar un poco el tema?. ¿Qué se supone que contiene el Proyecto Refundido?. ¿Es normal que esté todavía sin entregar, o en su caso, pendiente de ultimar a estas alturas?.

A parte de políticas, alguien podría aclarar un poco el tema del Proyecto refundido, en que consiste y que plazos??.

Muchas gracias.

Mmmm, no estoy seguro, pero me imagino que si han tenido que meter a ADIF en la reparcelación, hay que modificar el proyecto incluyendo sus parcelas. En principio debería ser sencillo, pero el IGVS nunca ha destacado por su celeridad en los trámites...:ohno:

A Coruña presenta o plan para urbanizar o Ofimático, sen data para licitalo (http://www.xornal.com/artigo/2010/10/05/galicia/coruna-presenta-plan-urbanizar-ofimatico-data-licitalo/2010100522311303668.html)
A concelleira de Urbanismo da Coruña, Obdulia Taboadela, presentou onte en rolda de prensa o prego de condicións do concurso público para a urbanización do Parque Ofimático, un sector que acumula dúas décadas de retraso no seu desenvolvemento e que supón a maior bolsa de solo para vivenda protexida da cidade. Taboadela deu conta de que este documento –que detalla a esixencias de construción da nova zona incluíndo un novo viaduto sobre Alfonso Molina– foi aprobado na xunta de goberno, aínda que non hai data para licitar o proxecto, un paso que prometera dar en setembro.

O presuposto da nova urbanización é de 45 millóns de euros, que serán aportados polos compradores do terreo, cuxo 40% é da Xunta (http://www.xunta.es/) para a promoción de vivendas de protección autonómica, entre as que se atopan unhas 300 de cooperativistas que xa pagaron a parcela e agardan a que a o Concello contrate as obras para poder construír.

La mitad de las 2.000 viviendas del parque ofimático serán de protección

Urbanismo calcula que las obra de urbanización, que costarán 45 millones de euros, comenzarán en primavera.

«Es el contrato más grande de obra jamás firmado por este Ayuntamiento. Es un hito». La concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, anunció de esta forma que la junta de gobierno dio ayer el visto bueno al pliego de condiciones que regirá el concurso para urbanizar el parque ofimático y que se sacará a licitación en las próximas semanas por importe de 44,8 millones. Aseguró que con la contratación de estas obras se llega al «último tramo de un largo camino», iniciado hace ya veinte años y cuya tramitación ha estado «llena de vicisitudes». Calculó, si todos los trámites se desarrollan con fluidez, que el concurso esté resuelto en el primer cuatrimestre del 2011 y las máquinas puedan comenzar a trabajar durante la próxima primavera. De esta forma, las obras podrían estar finalizadas en el plazo de un año y medio.

Obdulia Taboadela explicó que para evitar redactar dos pliegos diferentes se incluirá en este concurso la construcción y explotación del aparcamiento subterráneo principal que dará servicio al futuro barrio, además de la urbanización del denominado sector 10. Recordó también que los edificios proyectados tendrán en total 2.048 viviendas, de las que 1.216 serán de precio tasado.

La responsable de Urbanismo agradeció el esfuerzo realizado por los técnicos municipales así como por los agentes implicados en la tramitación, especialmente el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) y el Registro de la Propiedad, cuya colaboración ha permitido, según dijo, acortar plazos. Recordó que hace unos meses la junta de gobierno aprobó de manera definitiva el proyecto de reparcelación dentro de un proceso en el que se produjeron modificaciones del plan parcial, trabajos de depuración del parcelario, de regularización de la situación registral de las fincas aportadas y dos períodos de información pública.

La tramitación ha supuesto la sustitución de 400 parcelas originales aportadas por 98 propietarios por las 47 nuevas parcelas edificables. La cesión al Ayuntamiento es de 130.000 metros cuadrados con destino a viario público, 69.000 metros cuadrados para espacios libres públicos, casi 20.000 de suelo para equipamientos deportivos públicos, 39.000 para equipamiento escolar y 2.900 para equipamiento social. La obra se financiará con cargo al presupuesto municipal, en el que se ingresarán las cuotas de urbanización a cargo de los propietarios de las parcelas resultantes del proyecto de reparcelación. El Ayuntamiento podrá reclamar cuotas de urbanización a los propietarios por el importe de obras previstas para los seis meses siguientes.

Además, la concejala recordó que la licitación y contratación de las obras de urbanización no impide la tramitación y concesión de licencias de obras en las parcelas edificables aún antes de que dicha contratación se haya efectuado, o aún antes de que se haya iniciado la urbanización. «Igualmente, los trámites que los promotores y cooperativas deban hacer ante el IGVS para obtener ayudas y calificación de viviendas protegidas no depende de la contratación o del inicio de la ejecución de las obras», indicó.

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/10/06/0003_8766846.htm

La mitad de las 2.000 viviendas del parque ofimático serán de protección

Urbanismo calcula que las obra de urbanización, que costarán 45 millones de euros, comenzarán en primavera.

«Es el contrato más grande de obra jamás firmado por este Ayuntamiento. Es un hito». La concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, anunció de esta forma que la junta de gobierno dio ayer el visto bueno al pliego de condiciones que regirá el concurso para urbanizar el parque ofimático y que se sacará a licitación en las próximas semanas por importe de 44,8 millones. Aseguró que con la contratación de estas obras se llega al «último tramo de un largo camino», iniciado hace ya veinte años y cuya tramitación ha estado «llena de vicisitudes». Calculó, si todos los trámites se desarrollan con fluidez, que el concurso esté resuelto en el primer cuatrimestre del 2011 y las máquinas puedan comenzar a trabajar durante la próxima primavera. De esta forma, las obras podrían estar finalizadas en el plazo de un año y medio.

Obdulia Taboadela explicó que para evitar redactar dos pliegos diferentes se incluirá en este concurso la construcción y explotación del aparcamiento subterráneo principal que dará servicio al futuro barrio, además de la urbanización del denominado sector 10. Recordó también que los edificios proyectados tendrán en total 2.048 viviendas, de las que 1.216 serán de precio tasado.

La responsable de Urbanismo agradeció el esfuerzo realizado por los técnicos municipales así como por los agentes implicados en la tramitación, especialmente el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) y el Registro de la Propiedad, cuya colaboración ha permitido, según dijo, acortar plazos. Recordó que hace unos meses la junta de gobierno aprobó de manera definitiva el proyecto de reparcelación dentro de un proceso en el que se produjeron modificaciones del plan parcial, trabajos de depuración del parcelario, de regularización de la situación registral de las fincas aportadas y dos períodos de información pública.

La tramitación ha supuesto la sustitución de 400 parcelas originales aportadas por 98 propietarios por las 47 nuevas parcelas edificables. La cesión al Ayuntamiento es de 130.000 metros cuadrados con destino a viario público, 69.000 metros cuadrados para espacios libres públicos, casi 20.000 de suelo para equipamientos deportivos públicos, 39.000 para equipamiento escolar y 2.900 para equipamiento social. La obra se financiará con cargo al presupuesto municipal, en el que se ingresarán las cuotas de urbanización a cargo de los propietarios de las parcelas resultantes del proyecto de reparcelación. El Ayuntamiento podrá reclamar cuotas de urbanización a los propietarios por el importe de obras previstas para los seis meses siguientes.

Además, la concejala recordó que la licitación y contratación de las obras de urbanización no impide la tramitación y concesión de licencias de obras en las parcelas edificables aún antes de que dicha contratación se haya efectuado, o aún antes de que se haya iniciado la urbanización. «Igualmente, los trámites que los promotores y cooperativas deban hacer ante el IGVS para obtener ayudas y calificación de viviendas protegidas no depende de la contratación o del inicio de la ejecución de las obras», indicó.

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/10/06/0003_8766846.htm

Un puente sobre Alfonso Molina conectará el polígono con la UDC

El proyecto de urbanización incluye el diseño de un nuevo puente sobre Alfonso Molina. Las conexiones de este nuevo polígono se realizarán a través de este puente, para enlazar con la avenida de la Universidad y Alfonso Molina, a través de la AC-10 (nudo de Eirís) y de la avenida de Monelos. También a través de un nuevo puente sobre el ferrocarril para enlazar con Matogrande. Taboadela destacó además, que la urbanización del polígono supondrá la construcción de 13.500 metros lineales de vial y 30.000 de aceras, la plantación de 1.817 árboles y la instalación de 95 bancos. Además, el aparcamiento público que se construirá bajo una plaza central diseñada como un «minipolígono ofimático» tendrá dos plantas subterráneas con capacidad para 400 vehículos y en concesión por un máximo de 40 años.

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/10/06/0003_8766847.htm

recordemos la disposición

y asi podemos apreciar el puente sobre alfonso molina y su unión al campus

http://i314.photobucket.com/albums/ll407/hercon/ofimaticoPlanoGeneral_01.jpg

gracias por la imagen ''hercon''!! :-)
buff me ha llevado un ratito situarme!
al final el puente sobre Alfonso Molina, vendria estando unos metros mas abajo de la pasarela que hay ahora, no? parece bastante ancho
cuanto es la escala del plano, que no la doy leido?

ni idea, la imagen está en una calidad bastante mala (la que tengo, no es pdf)

gracias por la imagen ''hercon''!! :-)
buff me ha llevado un ratito situarme!
al final el puente sobre Alfonso Molina, vendria estando unos metros mas abajo de la pasarela que hay ahora, no? parece bastante ancho
cuanto es la escala del plano, que no la doy leido?

Plano.pdf - 60.5 MB (http://www.enterupload.com/gs7d6174uddh/plano-2.pdf.html). Regular Download > Esperar 48 segundos > Generate > Download.
La escala es 1:1500.

Plano de Parque Ofimatico en PDF (http://www.megaupload.com/?d=DT1VZBX1)

Plano.pdf - 60.5 MB (http://www.enterupload.com/gs7d6174uddh/plano-2.pdf.html). Regular Download > Esperar 48 segundos > Generate > Download.
La escala es 1:1500.
muy bueno! gracias!

La Xunta reduce la inversión en el ofimático a la mitad por la falta de acuerdo con el Concello
Los segundos presupuestos diseñados por la Xunta de Alberto Núñez Feijóo incrementan la inversión en A Coruña en un 77% con respecto al año anterior. Sin embargo, en proyectos claves para la ciudad y el área metropolitana se ha reducido el gasto para 2011 de acuerdo a las previsiones marcadas para el próximo año en las actuales cuentas. El parque ofimático, la conexión con el aeropuerto desde la autopista AP-9 a la altura de O Burgo y el metro ligero son tres ejemplos. En el caso contrario se encuentra el parque empresarial de Morás, en Arteixo, donde la inversión crece en 23,23 millones frente a las previsiones marcadas para este ejercicio

RUBÉN GARCÍA | A CORUÑA La inversión de la Xunta en la ciudad alcanzará el próximo año los 115 millones, frente a los 65 fijados para este año, gracias sobre todo a los 23 millones dedicados a políticas de empleo y 20 para la reforma de la Fábrica de Tabacos. Sin embargo, el auge presupuestario no es general. Si se compara el dinero previsto en las cuentas de 2010 para el próximo ejercicio con el gasto que al final se ha reservado, se observa que algunos de los principales proyectos sufren importantes recortes, debido en gran parte a un retraso en obras en las que el Gobierno gallego no pudo ponerse de acuerdo con otras administraciones implicadas, como el Ayuntamiento y el Ministerio de Fomento. Es el caso del parque ofimático, cuyo presupuesto se rebaja a la mitad, y del enlace con el aeropuerto desde la autopista AP-9. A continuación se detalla la situación de las infraestructuras claves para la comarca:


Parque ofimático. Este proyecto urbanístico en Eirís se paralizó por la falta de entendimiento entre las administraciones local y gallega. El Ayuntamiento sacó ayer a concurso en el Diario Oficial de la Unión Europea las obras de urbanización y la construcción y explotación de un aparcamiento subterráneo. Las empresas pueden presentar sus ofertas hasta el 10 de diciembre. El presupuesto máximo es de 44,8 millones y el periodo de ejecución es de 18 meses. Según los plazos marcados por el alcalde, Javier Losada, esta obra acumula dos años de retraso, aunque en realidad, son más, pues se empezó a trabajar en el proyecto hace dos décadas.

La Xunta dedica el próximo año 9,5 millones a la ejecución del polígono residencial -son 2.048 viviendas, de las que 1.216 serán de protección-. En los presupuestos de 2010, el gasto estimado para 2011 era de 19,62 millones. El recorte se debe sobre todo a la imposibilidad de invertir el dinero presupuestado en los últimos ejercicios. ¿Conclusión? Si Xestur Coruña confiaba en terminar el próximo año de pagar la obra, ahora aplaza la fecha hasta 2013.



http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2010/10/22/xunta-reduce-inversion-ofimatico-mitad-falta-acuerdo-concello/431326.html

mas información de la web del concello

Imagen en planta y en alzado del futuro puente que cruzará alfonso molina

parece muy sencillito y atirantado

http://i314.photobucket.com/albums/ll407/hercon/puenteplanta.jpg

http://i314.photobucket.com/albums/ll407/hercon/puentealzado.jpg

No acabo de entender porque se hace un puente que conecta Elviña con Parque Ofimático, pero se deja sin conectar éste con Alfonso Molina... Es decir, se podrá hacer la conexión pero de forma bastante complicada, por lo que se saturarán más los enlaces que ya hay por la zona (delante del edificio Proa y sobre todo la rotonda elevada de la Avda. de la Universidad).

Creo que esta nueva zona residencial va a estar bastante mal comunicada y no será nada cómodo entrar y salir de ella, a pesar de estar junto a varias importantes vías de comunicación.

Pues un puente atirantado y de cuatro carriles tiene que darle un aspecto bastante decente a esa zona de la ciudad :-), y cuando se hagan los edificios y parques del ofimatico, quedaria algo bastante guapo!

Pero antes de llevarlo a cabo, deberian de plantearse la ampliacion de Alfonso Molina! no vaya a ser que despues no se puedan añadir 1 o 2 carriles por culpa del puente.

Y tambien se podria plantear la posibilidad de hacer un carrill para coches que permitiese ''subir al puente'' segun sales de la AP9 para poder ir al campus. Es decir, una hoja de trebol (creo que se llama asi) al pasar el puente para incorporarse al él en sentido entrada Coruña.

Creo que no es tan trivial dado que está el tráfico que viene del burgo y puente pasaje y si a esto añadimos los que llegan por la AP9 intentando acceder al puente, creo que el caos sería evidente. Aunque lo de tener que ir a la glorieta de la universidad junto a las torres de Someso para acceder al Parque Ofimático tampoco es que me convenza mucho que se diga.

¿Qué solución propondríais vosotros?...

Denuncian que urbanizar el ofimático podría dar pérdidas a la empresa que ejecute la obra
Solo seis firmas han presentado propuestas para hacerse con los trabajos


Únicamente seis empresas han presentado propuestas para hacerse con «el contrato más grande de obra jamás firmado por este Ayuntamiento», tal y como lo definió la concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, el pasado 5 de octubre, cuando anunció que la junta de gobierno municipal había dado el visto bueno al pliego de condiciones del concurso para urbanizar el parque ofimático. De hecho, el importe asciende a 44,8 millones de euros, lo que supone un récord en lo que a la Administración local coruñesa se refiere y que en los últimos tiempos únicamente ha superado la inversión del Ministerio de Fomento en uno de los tramos de la tercera ronda.
El pasado jueves se abrieron las plicas con las propuestas, que finalmente han sido las de la unión temporal de empresas Obras y Servicios Copasa-Construcciones Taboada y Ramos, S.?L.; la UTE Isolux Corsán Corvian-Antalsis, S.?L.; Acciona Infraestructuras; UTE Arias Hermanos-Fontenla-Copcisa; Construcciones FCC, y UTE Azvi-Puentes y Calzadas-Rivas Boquete. Esto supone un fuerte contraste con la media de ofertas para las licitaciones que a causa de la crisis se estaban recibiendo en María Pita, ya que normalmente a cada concurso se estaban presentando una media de entre treinta y cuarenta empresas. El motivo parece ser que muchas de las compañías que estudiaron concurrir finalmente decidieron descartarlo porque hay parámetros del pliego de condiciones que, consideran, conducen a pérdidas, según explicaron fuentes del sector consultadas.
Perplejidad
De hecho, estas mismas personas mostraron su perplejidad por las condiciones que figuran en el documento y calcularon que dependiendo de diferentes aspectos las pérdidas podrían rondar incluso los dos millones de euros. Uno de los puntos que mencionaron como una carga demasiado onerosa fue la construcción del párking subterráneo que contempla la actuación.
Ahora, está previsto que en los próximos días se conozcan las soluciones técnicas propuestas por las empresas. Después se abordarán las valoraciones económicas, con lo que los trabajos podrían estar adjudicados dentro del próximo mes. Así se irían cumpliendo los plazos con los que trabaja el departamento municipal de Urbanismo, cuya responsable calcula que las obras arranquen a lo largo de la próxima primavera.
El procedimiento que se ha utilizado para acometer la urbanización de esta zona -en el que se construirán 2.048 viviendas, 1.216 de promoción pública- ha supuesto que el Ayuntamiento asuma la licitación para evitar trámites burocráticos, por lo que la financiación correrá a cargo de los presupuestos municipales, aunque los propietarios deberán reintegrar el importe de acuerdo con las cuotas de participación que les correspondan. Además, el Ayuntamiento tendrá derecho a reclamar el coste de las obras previstas para los seis meses siguientes.
Las 400 parcelas que había en origen se han convertido en 47 áreas edificables y en cesiones al Ayuntamiento destinadas a viales (130.000 metros cuadrados), espacios públicos (69.000) y equipamientos escolar (39.000), deportivo (20.000) y social (2.900).

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/12/19/0003_8919280.htm

Yo no entiendo la noticia y esa queja del PP... si la obra puede dar pérdidas a la empresa, son éstas las que no se presentarán, pero si a la licitación se han presentado 6 ofertas, algunas por parte de constructoras muy importantes, que no se presentarían a esto si realmente no les dan las cuentas... :dunno:

los del PP tienen que hacerse oir para que sepamos que estan ahi,en fin,que salga la mejor constructora y que empicen la urbanizacion que son muchos años de espera.

Yo no entiendo la noticia y esa queja del PP... si la obra puede dar pérdidas a la empresa, son éstas las que no se presentarán, pero si a la licitación se han presentado 6 ofertas, algunas por parte de constructoras muy importantes, que no se presentarían a esto si realmente no les dan las cuentas... :dunno:

¿Y dónde esta la queja del PP? Porqué yo lo único que veo sobre quién lo denuncia es esto:

El motivo parece ser que muchas de las compañías que estudiaron concurrir finalmente decidieron descartarlo porque hay parámetros del pliego de condiciones que, consideran, conducen a pérdidas, según explicaron fuentes del sector consultadas.

De hecho, estas mismas personas mostraron su perplejidad por las condiciones que figuran en el documento y calcularon que dependiendo de diferentes aspectos las pérdidas podrían rondar incluso los dos millones de euros.

¿Y dónde esta la queja del PP? Porqué yo lo único que veo sobre quién lo denuncia es esto:

Si no es el PP es su compañero d tandem APROINCO asi que tanto monta, monta tanto...

¿Y dónde esta la queja del PP? Porqué yo lo único que veo sobre quién lo denuncia es esto:

Era un comentario general, no específicamente sobre el texto de ese artículo, porque ha sido el PP el que se ha quejado y ha dicho eso de que las empresas no tendrían beneficios... Parece que la Voz se ha hecho cargo de la noticia pero no ha dicho de donde provenía, de modo que "las fuentes consultadas" deben ser Negreira y Cía...

A Coruña pide ayudas a la Xunta para el parque Ofimático


El Ayuntamiento ha aprobado esta mañana el nombramiento del comité de expertos que valorará las propuestas presentadas al concurso
EFE | A CORUÑA El Ayuntamiento de A Coruña ha pedido hoy al Instituto gallego de vivienda y suelo, dependiente de la Xunta, que garantice ayudas a los cooperativistas del denominado parque ofimático, una zona en la que se pretende construir zonas de oficinas y viviendas.

El líder del PPdeG en A Coruña, Carlos Negreira, aseguró que al no haber sido registradas las viviendas, sus propietarios no tienen tiempo para obtener los requisitos para beneficiarse de las ayudas previstas para viviendas de protección oficial, un subsidio que el Gobierno central prevé suprimir el 1 de enero.

"El Ayuntamiento vuelve a defraudar a los más débiles y a atacar a las personas que más lo necesitan", ha criticado Negreira.

No obstante, el Ayuntamiento de A Coruña ha recordado en un comunicado que puso a disposición del Registro un funcionario municipal con dedicación exclusiva a ese trámite, y que corresponde a ese servicio concluir la tramitación.

Por ello, Negreira ha pedido al citado organismo público que "garantice las ayudas a los cooperativistas del parque ofimático en el momento en que las parcelas estén registradas".

La responsable municipal, Obdulia Taboadela, ha criticado el "doble rasero" del líder del PPdeG "a la hora de defender los derechos de los coruñeses, adoptando posturas distintas con las sentencias de Someso y del parque Ofimático sólo para ponerse al servicio de la Xunta y del interés de unos particulares".

El Ayuntamiento ha aprobado esta mañana el nombramiento del comité de expertos que valorará las propuestas presentadas al concurso para la dirección de obra y coordinación de seguridad y salud del proyecto de urbanización del parque ofimático.

De esta forma, continúan los trámites del proceso de adjudicación de un proyecto que prevé una inversión de 45 millones de euros para ese nuevo barrio en el que 1.216 de sus 2.048 viviendas serán de precio tasado.


http://www.laopinioncoruna.es/coruna/2010/12/30/coruna-pide-ayudas-xunta-parque-ofimatico/452862.html

Las viviendas del Ofimático podrían perder más de dos millones en subvenciones
El Ayuntamiento eleva un 19,9% la partida para urbanizar el Parque de Oza

Los cooperativistas que se encargarán de levantar cerca de 300 de las más de 1.216 viviendas protegidas podrían quedarse finalmente sin la ayuda directa a la entrada que hasta ahora venía concediendo el Gobierno central y que se eliminará a partir del próximo 1 de enero para aquellas cooperativas que no tengan a esa altura la calificación de vivienda protegida.
Un cambio legal que el Consejo de Ministros aprobó el pasado día 17 y que ha pillado con el pie cambiado a los futuros propietarios del Ofimático, que se enfrentan a perder más de dos millones en subvenciones. «Son unos diez mil euros para 300 familias, aunque de estas no todas tendrían derecho a la ayuda, podrían quedarse en dos tercios», explica Luis Ruano, presidente de la Unión Gallega de Cooperativas de Viviendas (Ugacovi) y gestor de la cooperativa mayoritaria del Ofimático, Cofuncovi, con 172 pisos protegidos en cartera.
Ruano apuntó que pese a presentar los papeles para la calificación el 30 de junio ante el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS), «ahora resulta que las parcelas no están registradas, a pesar de que el concurso de adjudicación de las parcelas se celebró en diciembre del 2008». Tras apuntar que el Ayuntamiento «no presentó los papeles en el registro de la propiedad hasta agosto», anunció que «si los cooperativistas pierden las ayudas alguien va a pagar un precio político muy caro», sin descartar acciones judiciales para restituir esa pérdida patrimonial.
Aún así, Ruano apuntó que «hay soluciones alternativas si hay voluntad política».
En ese sentido, la teniente de alcalde de Urbanismo, Obdulia Taboadela, instó al IGVS a que «garantice» las ayudas a los cooperativistas. Así, Taboadela apuntó que el Gobierno municipal puso a disposición del registro un funcionario municipal para trabajar en este trámite y que corresponde al registro finalizarlo.
Por su parte, el portavoz del PP local, Carlos Negreira, censuró que con esta actuación «el Ayuntamiento vuelve a defraudar a los más débiles y a atacar a las personas que más lo necesitan».
Parque de Oza
Por otra parte, la Junta de Gobierno aprobó ayer el nombramiento del comité de expertos que valorará las ofertas para dirigir las obras de urbanización el Parque Ofimático, un contrato de 410.000 euros y que incluye un puente sobre Alfonso Molina. Asimismo, se aprobó el proyecto reformado adicional para la urbanización del parque de Oza, dotado con 465.000 euros, lo que supone elevar un 19,9% la partida prevista para ese fin, sin superar el tope del 20% previsto legalmente.

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2010/12/31/0003_8939596.htm


todo esto es peor que un culebron,llegara el final algun dia?

Tras todo este conflicto subyace una eterna lucha entre la cooperacion y la compensacion a la hora de promover poligonos y desarrollos urbanisticos. El ayuntamiento apuesta con el Ofimatico y con el PXOM de Busquets por la cooperación mientras que el anterior PXOM apostaba por la compensacion. Los promotores como podreis comprender estan que trinan, y yo desde luego no tengo nada claro de quien es la culpa de la perdida de subvenciones, no creo que se deba apuntar al concello.

La Xunta devolverá las parcelas del Ofimático a los dueños originales
El Gobierno autonómico acata la sentencia del TSXG y dice que no afectará al desarrollo del polígono


El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) notificó al alcalde, Javier Losada, por carta su intención de devolver de inmediato las trece parcelas que sus propietarios originales (un total de 95) reclamaron ante los tribunales en el parque Ofimático. El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia se pronunció a favor de los demandantes, al entender que el cambio de usos de los solares del que inicialmente motivó la expropiación daba la razón a los expropiados, por lo que se ordena iniciar el expediente de reversión de las parcelas afectadas.
El IGVS ejecuta la sentencia de forma inmediata y avisa al Ayuntamiento coruñés de que «existen outros recursos aínda pendentes de resolver polo TSXG, que se supón que conterán o mesmo pronunciamento, ademais de outras peticións que se atopan na vía administrativa polo que nos vemos obrigados a iniciar os expedientes de reversión por seguridade xurídica».
La Xunta recuerda al gobierno local de que «isto poderá supoñer, obviamente unha alteración substancial na titularidade dos terreos agora propiedade do IGVS incluídos no proxecto de reparcelación aprobado e actualmente pendente de inscrición no Rexistro da Propiedade».
Peligra la financiación
El ente autonómico advierte, en todo caso, que esta decisión tendrá como decisión añadida el traslado de la responsabilidad sobre el abono de los correspondientes gastos de urbanización de la parcela. El Ayuntamiento coruñés se encuentra en fase de licitación del citado proyecto, cifrado en más de cuarenta millones de euros, cuyo coste tiene que ser sufragado, de forma proporcional por los propietarios de las parcelas en las que se va a construir. El problema adicional es que el Ayuntamiento ha introducido una cláusula en el pliego de condiciones del citado concurso por la cual avisa a los aspirantes a ejecutar la obra -la más cuantiosa económicamente del gobierno local y que figura como la inversión estelar en las cuentas del Ayuntamiento para el 2011- de que, en caso de no conseguir recaudar las cuotas, podrá rescindir, de forma unilateral y sin indemnización alguna a los afectados, el contrato para el desarrollo de las obras.
El IGVS añade en su escrito al alcalde que, teniendo en cuenta que el cincuenta por ciento de los terrenos del polígono son de su propiedad, «resulta evidente a transcendencia xurídica e económica de esta situación, polo que consideramos que esa Administración, en cato xestora da actuación, debe ser coñecedora desta para salvagardar a seguridade xurídica e así mesmo a cobertura financeira da execución das obras de urbanización».
La Xunta, en todo caso, asegura que el proceso de ejecución del proyecto «non está en perigo» y recuerda que la situación actual «é un problema herdado do bipartito, que decretou a venda das parcelas nun consello de administración celebrado o 31 de marzo do 2009, tras as eleccións autonómicas, pero estas sentenzas xudiciais non cambian nin os usos nin se pon en cuestión un proxecto onde só varían os actores e están garantidas as máis de 1.200 vivendas de promoción pública».

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2011/01/15/0003_8966211.htm

Urbanismo y Xunta garantizan que el Ofimático sigue adelante

La devolución de los terrenos en el Ofimático no afectará al proyecto de reparcelación ya aprobado por el Ayuntamiento. Así lo entiende la concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, tras conocer la intención de la Xunta de utilizar el pago en especie para cumplir la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia que daba la razón a los propietarios originales de los terrenos por entender que estos iban a ser utilizados para un fin distinto al que se alegó en el momento de la expropiación.
Taboadela subraya que, en caso de que los propietarios acepten la reversión de las parcelas, «se tendrá que tomar nota de ese cambio y allí donde figuraba como propietario la Xunta tendrá que ponerse al reversionista». Y esto es así porque «lo que va a entregar la Xunta son las parcelas de resultado, no las originales porque estas ya no existen». Desde el Ayuntamiento subrayan, además, que las parcelas que se devuelvan «tienen una serie de requisitos que ya están previstos en el ordenamiento». Traducido: que donde la Xunta tenía previsto hacer viviendas de protección oficial los nuevos dueños tendrán que construir también pisos de precio tasado, además de hacer frente a las cuotas de urbanización, unos cuarenta millones de euros para todo el parque. Taboadela aprovechó también para cargar contra el portavoz del PP local por lo que entiende como un doble rasero sobre la solución a los conflictos urbanísticos: «A ver lo que dice el señor Negreira [de la propuesta] cuando a nosotros no nos acepta pagar con terrenos en el Recinto Ferial».
Desde el Ayuntamiento subrayan, además, que las parcelas que se devuelvan «tienen una serie de requisitos que ya están previstos en el ordenamiento». Traducido: que donde la Xunta tenía previsto hacer viviendas de protección oficial los nuevos dueños tendrán que construir también pisos de precio tasado, además de hacer frente a las cuotas de urbanización, unos cuarenta millones de euros para todo el parque. Taboadela aprovechó también para cargar contra el portavoz del PP local por lo que entiende como un doble rasero sobre la solución a los conflictos urbanísticos: «A ver lo que dice el señor Negreira [de la propuesta] cuando a nosotros no nos acepta pagar con terrenos en el Recinto Ferial».
Taboadela aprovechó también para cargar contra el portavoz del PP local por lo que entiende como un doble rasero sobre la solución a los conflictos urbanísticos: «A ver lo que dice el señor Negreira [de la propuesta] cuando a nosotros no nos acepta pagar con terrenos en el Recinto Ferial».

Negreira avala la devolución

Y lo que dijo ayer Negreira es que ambos procesos, el Ofimático y Someso, están «íntimamente ligados», porque en los dos «hay cambio de usos de las parcelas y los gobiernos, el bipartito y el Ayuntamiento, vendieron los terrenos aun sabiendo que había derechos de reversión pendientes».
Dicho eso, Negreira cree que la Xunta «está cumpliendo literalmente la sentencia, que manda iniciar el proceso de inversión», es decir la devolución de los terrenos a sus dueños. Por eso, el portavoz del PP local insistió ayer en la moción presentada por su grupo en el último pleno para que se abran dos comisiones de investigación sobre Someso y el Ofimático. Por su parte, el delegado de la Xunta en A Coruña, Diego Calvo, remarcó las diferencias entre ambos litigios urbanísticos al asegurar que la Xunta «ha recibido una sentencia que va a acatar, mientras en el caso de Someso parece que no es así», al tiempo que coincidió con Taboadela en que la devolución de los terrenos «no paraliza ni retrasa» el proyecto de urbanización del Ofimático.
Por su parte, el delegado de la Xunta en A Coruña, Diego Calvo, remarcó las diferencias entre ambos litigios urbanísticos al asegurar que la Xunta «ha recibido una sentencia que va a acatar, mientras en el caso de Someso parece que no es así», al tiempo que coincidió con Taboadela en que la devolución de los terrenos «no paraliza ni retrasa» el proyecto de urbanización del Ofimático.

Dudas de los propietarios

Los propietarios de las parcelas consultados por La Voz, que prefirieron reservar su identidad, saludaron ayer la decisión de la Xunta de devolver las parcelas aunque apuntaron que «nos hubiese gustado más una indemnización, aunque hubiésemos tenido que negociarla duramente», porque creen que la devolución «viene a complicar otra vez la construcción en el Ofimático». Eso sí, no creen que los altos costes del proyecto de urbanización vaya a ser un impedimento para que los propietarios puedan ejercer su derecho de reversión aunque, por su situación económica, no puedan hacer frente a esos recibos. Y es «existe un mercado de venta de los derechos urbanísticos» que les permitirá vender los terrenos a promotoras «que seguro que estarán dispuestas a hacerse cargo de los costes».

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2011/01/16/0003_201101H16C4991.htm

Piden la suspensión cautelar de la urbanización del Ofimático
Una plataforma de afectados recurre ante la Justicia el pliego del concurso



Nuevo palo en las ruedas al proyecto del plan Ofimático. A la incertidumbre sobre el proceso de reversión de las parcelas a sus dueños originales que va a iniciar en breve la Xunta por mandato del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia se suma ahora un nuevo recurso judicial, esta vez contra el pliego del concurso para la urbanización del parque. Así lo anunció ayer el secretario general de Aproinco, Juan José Yáñez.
En una rueda de prensa para valorar los conflictos del urbanismo en la ciudad, el representante de los promotores anunció que, después de que el Ayuntamiento rechazase la colaboración de las promotoras «para redactar el pliego de contratación adecuado», a través de una sociedad administrativa de colaboración, estos han constituido junto a un grupo de dueños de los terrenos una plataforma de afectados. Yáñez censuró ayer que el proyecto de urbanización previsto para el Ofimático es, con 44,8 millones de presupuesto, «hasta tres veces más caro que la media del resto de proyectos de la ciudad», por lo que el pliego de condiciones «se ha impugnado ya judicialmente». Tras comunicar al Ayuntamiento su decisión, la plataforma decidió pedir también la suspensión cautelar del concurso de urbanización, por entender que el Ayuntamiento ha introducido en ese pliego condiciones inaceptables para los contratistas. Entre ellas, la que establece que en caso de que no se logren recaudar las cuotas de urbanización se puedan suspender las obras «sin que en ese caso proceda el pago de indemnización alguna a favor del contratista».

Paralización
«Como se adjudiquen las obras y se paralicen al día siguiente, que es muy probable, vamos a generar nuevos derechos indemnizatorios» a cargo de las arcas municipales, expuso Yáñez, que avaló la fórmula con la que la Xunta pretende cumplir la sentencia que le obliga a devolver terrenos del Ofimático a sus propietarios originales.
Explica el secretario general de Aproinco que la jurisprudencia del Supremo es clara: «Dice que se reviertan las fincas de origen o, de no ser posible, las de resultado y, solo si no cabe la reversión en especie es cuando cabe la indemnización». Una solución legal, explicó, pero que retrasará aún más las obras en la futura urbanización: «¿Cómo no va a demorar el proceso si no se sabe quién es el propietario de los terrenos ni quién va a pagar las cuotas de urbanización?», expuso Yáñez, que solicitó a la Xunta «que no deje este polígono al pie de los caballos».
Una incertidumbre a la que se une la intención del Ayuntamiento de «meter en el Ofimático a los reversionistas de Someso», un caso en el que, a su juicio, solo cabe la indemnización.

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2011/01/19/0003_201101H19C3991.htm

suma y sigue

Esto es el cuento de nunca acabar.......

Para las próximas elecciones (2015)

Para las próximas elecciones (2015)
:hahano:

Taboadela: «los promotores no paran sus proyectos por tenerlos recurridos»
Critica que no alegasen el proyecto de urbanización del Ofimático en su día


Con dureza respondió ayer la concejala de Urbanismo, Obdulia Taboadela, a la petición presentada por un grupo de promotores asociados a la patronal coruñesa Aproinco para promover la suspensión cautelar del concurso para la urbanización del parque Ofimático, cuyo pliego de condiciones han recurrido ante el Tribunal Contencioso-Administrativo. Apuntó que «es sorprendente que Aproinco adopte en este asunto una postura contraria a la que ha defendido hasta ahora, ahora resulta que son partidarios de que, cuando haya un recurso contra un asunto urbanístico, se paralice todo, aunque no haya resolución alguna que lo imponga», censuró.
Taboadela se agarró al principio de seguridad jurídica que el martes reclamó el secretario general de la asociación de promotores, Juan José Yáñez, para justificar que «una administración no puede paralizar un proyecto de urbanización salvo que lo digan los jueces». Y es que, teniendo en cuenta que «las cuestiones urbanísticas puede recurrirlas cualquier particular en cualquier momento, si este tipo de recursos paralizaran los procesos urbanísticos estaríamos dejando las actuaciones en manos de la voluntad de cualquiera que recurra, en lugar del interés general y la ley», explicó la teniente de alcalde de Urbanismo, que subrayó que «los promotores no paran sus proyectos por tener una licencia recurrida».
Taboadela criticó que los promotores, a los que afeó que hablen de falta de colaboración del Ayuntamiento cuando «inexplicablemente presentaron un escrito desistiendo de constituir la Asociación Administrativa de Propietarios», pudieron manifestar su postura sobre el proyecto de urbanización cuando este se sometió a información pública, pero «nadie hizo alegaciones», apuntó, así como que «no consta que nadie haya recurrido el proyecto de urbanización».

El PP critica que vende «humo»

Por su parte, el grupo municipal del PP volvió a criticar ayer «la incapacidad de gestión e ineptitud» del gobierno local en cuestiones urbanísticas y le transfieren toda la responsabilidad en los contenciosos abiertos en relación al futuro parque de viviendas desde que en el plan general del 98 el Ayuntamiento «cambió unilateralmente» la fórmula de gestión, «pasando de un sistema de compensación a uno de cooperación, lo que implica que es el gobierno municipal es que lleva la iniciativa y realiza todos los trámites, gestiones, redacción de documentos necesarios para la urbanización y aprueba los proyectos», según señaló la formación que lidera Carlos Negreira.
Los populares entienden que los promotores hayan impugnado el concurso de urbanización ya que «el pliego de condiciones es contrario a derecho», con una cláusula «por la que la adjudicataria no tendría derecho a indemnización si se suspenden las obras». Y recuerdan que su formación advirtió de esa «cláusula abusiva» en el pleno de diciembre.

Carril reclama diálogo

Por su parte, desde el BNG, su candidato a las municipales de mayo, Xosé Manuel Carril, pidió al Ayuntamiento que actúe «con todas as cautelas posibles e moi pendente do que poidan decretar os tribunais», al tiempo que instó a «abrir todos os cauces de diálogo para que o proxecto se poida executar».
El delegado de la Xunta en A Coruña, Diego Calvo, negó ayer su apoyo a la demanda presentada por un grupo de promotores inmobiliarios asociados a la patronal coruñesa Aproinco en la que solicitan medidas cautelares para paralizar el concurso de urbanización del parque Ofimático. Entienden los promotores que el pliego de condiciones incluye cláusulas abusivas, como la que niega a la adjudicataria la posibilidad de acceder a una indemnización en caso de que las obras se paralicen por impago de las cuotas de urbanización.


Calvo no apoyará el recurso de Aproinco en defensa del interés «de todos»

El delegado de la Xunta en A Coruña, Diego Calvo, negó ayer su apoyo a la demanda presentada por un grupo de promotores inmobiliarios asociados a la patronal coruñesa Aproinco en la que solicitan medidas cautelares para paralizar el concurso de urbanización del parque Ofimático. Entienden los promotores que el pliego de condiciones incluye cláusulas abusivas, como la que niega a la adjudicataria la posibilidad de acceder a una indemnización en caso de que las obras se paralicen por impago de las cuotas de urbanización.
Calvo se limitó a valorar el papel de la Xunta en el conflicto, aludiendo al próximo inicio del expediente de reversión de los terrenos que poseía el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) a sus dueños originales, como ordenaba un fallo judicial.
«La Xunta, en su momento, manifestó en una carta al Concello [de A Coruña] cuál era la postura que adoptábamos para dar cumplimento a la sentencia del Tribunal Superior de Xustiza de Galicia y creemos que para no paralizar ni retrasar el desarrollo de este sector lo mejor es iniciar ese expediente de reversión, hablar con los propietarios y ver cuáles de esos propietarios quieren ejercer el derecho que se les reconoce en la sentencia y eso será lo que hará la Xunta y lo que apoya la Xunta», argumentó, al tiempo que explicó que desde el año 98 es el Ayuntamiento el responsable del proyecto de urbanización.
Por este motivo, una vez concluida la fase de estudio, la Xunta dictará una resolución para iniciar el expediente de reversión y comunicará personalmente a cada uno de los dueños originales de las parcelas del IGVS la posibilidad de recuperarlas.
Por este motivo, Calvo apuntó que aunque «el resto de implicados defenderá sus intereses y le corresponde a cada sector defender los suyos, a la Xunta le corresponde defender el de todos».


«Quieren parar la urbanización para no pagarla», dicen las cooperativas


Fuera de la polémica política, la intención de los promotores de paralizar judicialmente la urbanización del Ofimático ha sublevado también a los cooperativistas que levantarán 300 de las más de 1.200 viviendas previstas en el parque. Luis Ruano, presidente de la Unión Gallega de Cooperativas de Viviendas (Ugacovi) y gestor de la cooperativa mayoritaria en el parque, Cofuncovi ?con 172 pisos protegidos en cartera?, entiende que el recurso de los promotores es solo un intento para esquivar los recibos con las cuotas de urbanización que ya está empezando a enviar Urbanismo.
«Además del suelo del IGVS, [en el Ofimático] hay suelo de promotores privados, que tienen que pagar las cuotas de urbanización y se encuentran con que ningún banco les va a prestar el dinero, por eso quieren pararla, para no pagar», explica Ruano, que entiende que, sea por dificultades de financiación o porque consideren caras las cuotas, hay alternativas para «graduar» los costes de urbanización. «Nosotros no tenemos intención de perjudicar a ninguna empresa privada, pero sí de defender a las 300 familias» pendientes de que se ponga fin a los conflictos judiciales en torno al Ofimático para poder levantar sus viviendas.
Entiende que, dado que «hay empresas interesadas que han concurrido, nuestra posición es que el Ayuntamiento continúe con el concurso» y argumentó que las parcelas ya se han repartido y no se tocarán, independientemente del proceso de reversión abierto por la Xunta, a la que instó a reclamar el dinero abonado a los dueños originales. «Si van a la guerra nos van a encontrar enfrente».
Por eso, advirtió Ruano, las cooperativas se reservan el derecho de «pedir daños, perjuicios y lucro cesante» causado a los cooperativistas y a sus proveedores.


Dos décadas para cambiar un área telemática por 2.300 viviendas
DOCUMENTACIÓN. EL ORIGEN DEL CONFLICTO


La historia del parque Ofimático supera ya las dos décadas de vida. A finales de la década de los 80, el entonces alcalde, Francisco Vázquez, firmó un convenio con la Xunta para desarrollar un moderno polígono de oficinas relacionadas con las nuevas tecnologías, entonces emergentes. Es en 1991 cuando la Xunta, de forma oficial, da el paso de crear el nuevo parque telemático, para lo que reclama una superficie de entre 230.000 y 300.000 metros cuadrados.
Tras superar todos los trámites burocráticos, la Consellería de Ordenación do Territorio ordenó el inicio del trámite de expropiación de terrenos mediante su empresa pública Xestur, a cambio de un precio que rondaba los sesenta euros el metro cuadrado.
Mientras la maleza dominaba la parcela principal de uno de los escaparates de la entrada de la ciudad por la avenida de Alfonso Molina, la remodelación del plan parcial del polígono S-10 (el nombre técnico con el que fue designado el nuevo Ofimático por parte de Urbanismo) abrió la espita de los enfrentamientos. Lo que iba a ser un aprovechamiento comercial y de oficinas, con un porcentaje del veinte por ciento para usos residenciales, se convirtió, doce años después del inicio del proceso de ejecución, en un área meramente residencial.
Los expropiados acudieron entonces a los tribunales para reclamar la reposición de la titularidad de los suelos al entender que se había producido un cambio de usos que podía perjudicar sus intereses,
Ajenos a la polémica en los tribunales, los técnicos municipales prosiguieron con su planificación. Encargaron al arquitecto José González-Cebrián Tello el diseño de la urbanización del espacio que Javier Losada ha definido como «el nuevo Ensanche coruñés».
Se hablaba entonces de un aprovechamiento urbanístico de 1,10 metros por metro cuadrado, lo que arrojaba un saldo de 2.400 viviendas a construir, la mitad de las cuales serían de protección pública en torno a una gran plaza pública en la que se ejecutaría un aparcamiento con capacidad para albergar a más de 7.600 coches, la mitad de ellos de forma gratuita.
Ese proyecto fue aprobado en el pleno de mayo del 2005, aunque fue sufriendo diferentes matizaciones en función de los planes de urbanización sucesivos que fueron afectando a la parcela y que incluyeron nuevos servicios y equipamientos, así como también nuevas conexiones viarias sobre la avenida de Alfonso Molina e incluso con la autopista.
Mientras, la batalla judicial proseguía y las sentencias iban llegando. ADIF obtuvo un aprovechamiento comercial por la cesión del terreno que rodeaba a sus vías, que está pendiente de ver cómo se soluciona económicamente. Los antiguos propietarios de los suelos ganaron a la Xunta su reclamación y el Instituto Galego de Vivenda e Solo inició la reversión la pasada semana.
Por ahora, el Ayuntamiento sigue analizando las seis ofertas presentadas para urbanizar el polígono por importe de 40 millones de euros, a pesar del recurso presentado por un grupo de promotores. La fecha de inicio de las obras es una incógnita, aunque la intención del gobierno local es autorizar los trabajos antes de las próximas municipales. La entrada efectiva de las palas en el polígono S-10 sigue siendo, por ahora, un deseo.

mega post,todo de la voz de galicia

http://www.lavozdegalicia.es/coruna/2011/01/20/0003_201101H20C2991.htm

Y la mitad de las plazas del aparcamiento gratuitas?? no me lo creo jeje