IRAZU
July 15th, 2006, 09:15 AM
http://img148.imageshack.us/img148/298/foto11px7.jpg (http://imageshack.us)
50 edificios de seis pisos sera la nueva "Montana en condominio"
Las familias de clase media que aún no tienen casa propia ni tampoco son sujetas de crédito en una entidad bancaria, parece ser que pronto tendrán una opción de vivienda vertical (apartamentos en condominio) a la que podrán aspirar.
Esto gracias a un convenio que la semana anterior firmaron el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) -con el aval del Gobierno y el apoyo de la empresa privada- para dotar de vivienda a unos 3.000 hogares y apoyar así la iniciativa de repoblar el Gran Área Metropolitana (GAM).
Se trata del complejo habitacional denominado “Montana en condominio”, el cual se construirá en un terreno de 37 hectáreas, en Patarrá de Desamparados, donde antes se ubicaba la Fábrica de Cemento.
El desarrollo estará a cargo de la empresa Coto & Compañía y, según su gerente, el ingeniero Alejandro Coto, dispondrá de amplias zonas verdes, canchas, e incluso un mall con servicios variados.
“ Los apartamentos serán de concreto, hechos con un sistema antisísmico y altos estándares de calidad”, aseguró Coto. La empresa espera ener lista la primera torre a inicios del próximo año y el centro comercial en diciembre del 2007.
En cuanto a las características de los apartamentos, Coto dijo que podían ser de dos o tres dormitorios, con sala, comedor, cocina, un baño, cuarto de pilas y un pequeño balcón. Los de tres cuartos, contarán incluso con estacionamientos para dos vehículos.
Costarán entre ¢18 y ¢23 millones y para ello habrá varias opciones de financiamiento (Vea recuadro).
Con bono. William Hayde, gerente general del BNCR, dijo que esta entidad dispone de ¢50.000 millones para dar crédito directo a las familias que quieran adquirir los apartamentos.
No obstante, el Ministro de Vivienda, Fernando Zumbado, aclaró que el Banhvi también participará de la iniciativa mediante el Bono Familiar de Vivienda (BFV) en la modalidad de ABC Vivienda Vertical, para quienes puedan aspirar a este.
El bono actualmente otorga un máximo de ¢3.266.000 y un mínimo de ¢2.722.000 para todos aquellos que cumplan con los requisitos de Ley.
Uno de ellos es que el salario que perciba el interesado sea menor a ¢500.000. Así, solo deberá ahorrar en un año el 20 por ciento del costo del apartamento -de acuerdo a su nivel de ingresos- y luego le será entregado el crédito con un plazo que ronda entre los 14 y 30 años.
También se construirán apartamentos que por su tamaño y precio no tendrán el beneficio del Bono de Vivienda, pero si del crédito según lo previsto por parte del Nacional.
Ennio Rodríguez, gerente general del Banhvi, explicó que quienes adquieran un crédito tendrán un beneficio adicional en la tasa de interés, pues el BNCR les rebajará un 1,5 %.
Esta rebaja al cliente es producto de la exención del impuesto de la renta del 1,0 por ciento que goza la entidad financiera cuando capta fondos en Unidades de Desarrollo (UD's) y los invierte en programas de vivienda -como en el caso de Montana- más un 0,5 por ciento con que el Nacional premiará a los que adquieran uno de estos condominios.
El jerarca de Vivienda dijo que ya era hora de hacer las cosas diferente y perderle miedo a la innovación. “Creemos que “Montana” será un estímulo para que otras empresas desarrolladoras se atrevan a realizar proyectos similares en la ciudad, pensados para la clase media”, puntualizó Zumbado.
Por su parte, el presidente Óscar Arias, quien fungió como testigo de honor en la firma del convenio, dijo que estos desarrollos favorecen a la clase media joven del país y se congratuló por la iniciativa: “Una pequeña Manhattan en Desamparados no nos caería nada mal”, acotó.
50 edificios de seis pisos sera la nueva "Montana en condominio"
Las familias de clase media que aún no tienen casa propia ni tampoco son sujetas de crédito en una entidad bancaria, parece ser que pronto tendrán una opción de vivienda vertical (apartamentos en condominio) a la que podrán aspirar.
Esto gracias a un convenio que la semana anterior firmaron el Banco Hipotecario de la Vivienda (Banhvi) y el Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) -con el aval del Gobierno y el apoyo de la empresa privada- para dotar de vivienda a unos 3.000 hogares y apoyar así la iniciativa de repoblar el Gran Área Metropolitana (GAM).
Se trata del complejo habitacional denominado “Montana en condominio”, el cual se construirá en un terreno de 37 hectáreas, en Patarrá de Desamparados, donde antes se ubicaba la Fábrica de Cemento.
El desarrollo estará a cargo de la empresa Coto & Compañía y, según su gerente, el ingeniero Alejandro Coto, dispondrá de amplias zonas verdes, canchas, e incluso un mall con servicios variados.
“ Los apartamentos serán de concreto, hechos con un sistema antisísmico y altos estándares de calidad”, aseguró Coto. La empresa espera ener lista la primera torre a inicios del próximo año y el centro comercial en diciembre del 2007.
En cuanto a las características de los apartamentos, Coto dijo que podían ser de dos o tres dormitorios, con sala, comedor, cocina, un baño, cuarto de pilas y un pequeño balcón. Los de tres cuartos, contarán incluso con estacionamientos para dos vehículos.
Costarán entre ¢18 y ¢23 millones y para ello habrá varias opciones de financiamiento (Vea recuadro).
Con bono. William Hayde, gerente general del BNCR, dijo que esta entidad dispone de ¢50.000 millones para dar crédito directo a las familias que quieran adquirir los apartamentos.
No obstante, el Ministro de Vivienda, Fernando Zumbado, aclaró que el Banhvi también participará de la iniciativa mediante el Bono Familiar de Vivienda (BFV) en la modalidad de ABC Vivienda Vertical, para quienes puedan aspirar a este.
El bono actualmente otorga un máximo de ¢3.266.000 y un mínimo de ¢2.722.000 para todos aquellos que cumplan con los requisitos de Ley.
Uno de ellos es que el salario que perciba el interesado sea menor a ¢500.000. Así, solo deberá ahorrar en un año el 20 por ciento del costo del apartamento -de acuerdo a su nivel de ingresos- y luego le será entregado el crédito con un plazo que ronda entre los 14 y 30 años.
También se construirán apartamentos que por su tamaño y precio no tendrán el beneficio del Bono de Vivienda, pero si del crédito según lo previsto por parte del Nacional.
Ennio Rodríguez, gerente general del Banhvi, explicó que quienes adquieran un crédito tendrán un beneficio adicional en la tasa de interés, pues el BNCR les rebajará un 1,5 %.
Esta rebaja al cliente es producto de la exención del impuesto de la renta del 1,0 por ciento que goza la entidad financiera cuando capta fondos en Unidades de Desarrollo (UD's) y los invierte en programas de vivienda -como en el caso de Montana- más un 0,5 por ciento con que el Nacional premiará a los que adquieran uno de estos condominios.
El jerarca de Vivienda dijo que ya era hora de hacer las cosas diferente y perderle miedo a la innovación. “Creemos que “Montana” será un estímulo para que otras empresas desarrolladoras se atrevan a realizar proyectos similares en la ciudad, pensados para la clase media”, puntualizó Zumbado.
Por su parte, el presidente Óscar Arias, quien fungió como testigo de honor en la firma del convenio, dijo que estos desarrollos favorecen a la clase media joven del país y se congratuló por la iniciativa: “Una pequeña Manhattan en Desamparados no nos caería nada mal”, acotó.