www.port-lixus.com

Perceived as a real balcony which gets a view of the Atlantic Ocean , and being a backdrop for the town of Larache , Lixus' seaside resort/station is only 80 km far from Tangier, a mythical city (which is) at the edge of Europe . It is located at the foot of the archeological site of Lixus, a Phoenician city which gives its name to this area/station

http://www.tourisme.gov.ma/images/vision2010/station/lixus.gif

Site

The area of Lixus stretches over more than 461 ha, on the plateau of Khemis Sahel. Being characterized by several virgin beaches, this area posseses both a coastal and "fluvial" façade. It is also covered with a splendid forested massif of dunes, and surrounded by a back country of farm hills.

Developer
The development of Lixus's seaside resort is entrusted to the Group Thomas and Piron SA, l'Atelier SA et Ocro.

Program
Being geared to "well-being, health and nature", Lixus' seaside resort will offer a wide variety of products likely to entertain the most demanding visitors: discovery of nature, fitness, activities related to golf, hunting, riding, and guided tours in the archeological site of Lixus, as well as in the medina of Larache etc. With a capacity of more than 11860 beds, including 7360 hotel beds, this seaside resort will be equipped with two golf courses of 18 holes each, a forested park, a marina and commerce.

Project

The total amount of investment :
Planning: 1,40 billion DH
Direct investment: 0,55 billion DH
Investment of other "promotors": 3,30 billion DH
Investment concerning off-site infrastructures: 0,27 billion DH

Key-dates :
Convention signature: October 15, 2004
Launching of work : --
Opening of the first hotel : --

Stages/phases and length of the project :
5 phases spread over 9 years.

Very nice project... I think that it will transform the region and make it attractive!

everyone goes talking about the saidia project, but the truth is that this one is as amazing! Perhaps they need more advertisement abroad to make it more successful

http://www.thomas-piron-international.com/images/concept_larache.gif

http://www.thomas-piron-international.com/images/phototek_larache.gif

http://www.thomas-piron-international.com/images/plandemasse_larache.gif

http://www.thomas-piron-international.com/images/dessin1_larache.gif

Property Borders a Moroccan run Property agency based in
London are proud to have been chosen to promote two luxuy resorts in Morocco, Port Lixus in Larache North Morocco & Mogador Essaouira in the South of Morocco. Both of these luxury developments will have golf courses.

In January 2001 the King of Morocco, his majesty King Mohammed VI announced his plans for Vision 2010 / Plan Azur.
The announced plans were to encourage 10 million visitors to Morocco by the year 2010. To accommodate these visitors new hotels/residences, improved infrastructure and increased flights into and out off Morocco are all being arranged.

6 main resorts are being built under Vision 2010/Plan Azur
Mediterranean Saidia – Saidia
Mogador – Essaouira
Port Lixus – Larache
Mazagan – El-Jadida
Plage Blanche
Taghazout

Any purchasers buying on or in the vicinity of these resorts can be assured of a great return on their money.

Just last month Ryanair, Europe’s leading low fares airline, announced the completion of a five year agreement with the Government of Morocco to develop low cost air access and tourism to the country from Ryanair’s bases throughout Europe. The agreement covers most of the regional airports in Morocco and involves the commitment by Ryanair to develop up to 20 routes delivering almost 1 million passengers per annum by the end of the five year period.

Mustapha Mezouri the director of Property Borders who himself is Moroccan said "this is exciting news for anyone investing or thinking of investing in Moroccan property and we are very proud to be part of it."

Middle Eastern countries are investing 19 billion dollars to improve the countries infrastructure.
With prices in Spain so high many buyers are turning to Morocco as an exciting alternative.

Property Borders have properties to suit most budgets including Plan Azur/Vision 2010 resorts.

To date our most popular resort is the Paradise Golf & Beach Resort.
This is a beachfront, golf development on the Atlantic coast with properties starting at approx £43,361.

Contact us today for full details of our properties.
Property Borders 0208 508 9905
www.propertyborders.com

Port Lixus, Larache

Features for the condo hotel in Port Lixus Larache Morocco
]

This will be great news for the town of Larache what do other forumers think of this project in Port Lixus Larache Morocco??

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/lixus-massezoomweb.jpg


http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/ArtDeco.jpg

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/portlixuspanorama

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/Villasconstruction.jpg

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/andaluvillalixus.jpg

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/portlixuspanoramariverweb.jpg


http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/portlixuspanoramaweb.jpg

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/2villas.jpg

http://www.123marbella.com/123CM/images_devs/49/NumberBlockLayoutOverviewweb_LaPlagePortLixus.jpg

http://www.laplageportlixus.com/photo-gallery.asp

Port Lixus is one of the six Government Sponsored Plan Azur Resorts, part of the "Vision 2010" tourism initiative by the King of Morocco.This Atlantic coast resort near the town of Larache will feature two 18-hole golf courses, several four & five star hotels, residential villages of villas and apartments as well as a 700 berth marina with shops & restaurants. The resort features an expanisve beach and a large headland which serves as a balcony over the Atlantic Ocean. The famous roman ruins of the ancient town of Lixus are nearby.


http://www.port-lixus.com/site/introduction/intro.html (incl a small movie + other info)


http://farm3.static.flickr.com/2395/2533742634_d2813960ec_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2409/2533742414_23ef475eab_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2355/2532927521_0615acb6d2_b.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3036/2533742786_664aa74315_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2338/2533742926_476c3bcb7e_b.jpg

http://farm4.static.flickr.com/3006/2532927175_8f1f7eefb4_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2332/2533741834_35b570320e_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2366/2532926887_56a9e23df5_b.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2340/2533740824_3723cf0de4_b.jpg

Very nice! We will have our Costa Del sol in the North! :)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/293e8cb7e1.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/374fb7a7be.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/68d1f3e5a2.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/4931acfc88.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/55843a40b7.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/12f21efc1d.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/318c761f54.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/520a097b95.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.freeimagehosting.net/uploads/436d744654.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://www.artis-design.es/media/22_1PORTLIXUS3.jpg

http://www.artis-design.es/media/22_1PORTLIXUS2.jpg

http://www.artis-design.es/media/22_1PORTLIXUS1.jpg

http://www.artis-design.es/media/22_1PORTLIXUS0.jpg

http://img23.imageshack.us/img23/2170/sanstitresss.jpg

http://img37.imageshack.us/img37/1176/239105.jpg

Station touristique Port Lixus : la 1ère tranche réalisée à 95 pc

Les travaux de réalisation de la 1ère tranche de la station balnéaire Port Lixus, construite près de Larache dans le cadre du Plan Azur, ont atteint un taux d'avancement de 95 pc.

Lors d'une visite de terrain effectuée mardi par le ministre du Tourisme et de l'artisanat, M. Yassir Znagui, sur le site de ce grand chantier touristique, les responsables du projet ont indiqué que l'inauguration de la 1ère tranche est prévue en mai 2011.

Cette 1ère partie du projet compte notamment un hôtel de 4 étoiles d'une capacité d'accueil de 400 lits, en plus de plusieurs installations touristiques et de loisirs.
Le ministre s'est également enquis des projets de construction de deux unités hôtelière classées 5 étoiles, devant faire partie de la 2ème tranche du projet. L'une d'elles, confiée à la chaîne hôtelière Hyatt Regency, s'étalera sur 7 ha pour une capacité de 500 lits, alors que l'autre appartiendra à la chaîne Hilton et disposera de 450 lits.

Les travaux de cette 2ème tranche de Port Lixus devront débuter dans trois mois, a-t-on annoncé, précisant que ce projet porte notamment sur la construction d'une marina sur 17 ha, d'un parcours de golf de 18 trous et d'un grand complexe sportif devant accueillir une académie de football, créée en partenariat avec un club européen.

Ce grand projet touristique devrait générer, à long terme, quelque 5.000 postes d'emploi directs et 25.000 indirects en plus d'une capacité d'accueil de 10.000 lits qui contribuera à l'enrichissement de l'offre touristique de la région de Tanger-Tétouan.

L'aménagement de Port Lixus, qui s'étalera sur une superficie globale de 4,6 millions de m3, nécessitera à terme une enveloppe de 5,6 milliards de DH, en plus des 3,3 milliards de DH apportés par les promoteurs touristiques opérant sur le site.

map

C'est marrant, j'allais demander où Port Lixus en était !

Grande nouvelle pour Larache et sa province. 30 000 emplois générés, c'est franchement pas mal. Espérons que le projet sera accompagné d'une réhabilitation urbaine de Larache. Parce qu'entre les routes défoncées, les lampadaires rouillés et les trottoirs crades (et défoncés), y a pas de quoi pavoiser !

Par contre, je me demande pourquoi il faut attendre mai 2011 pour l'ouverture de cette fameuse 1ère tranche alors qu'elle est officiellement achevée à 95% ?

C'est marrant, j'allais demander où Port Lixus en était !

Grande nouvelle pour Larache et sa province. 30 000 emplois générés, c'est franchement pas mal. Espérons que le projet sera accompagné d'une réhabilitation urbaine de Larache. Parce qu'entre les routes défoncées, les lampadaires rouillés et les trottoirs crades (et défoncés), y a pas de quoi pavoiser !

Par contre, je me demande pourquoi il faut attendre mai 2011 pour l'ouverture de cette fameuse 1ère tranche alors qu'elle est officiellement achevée à 95% ?

Effectivement cela me surprend. S'agit-il du gros oeuvre qui en est à 95% ? Ou alors, l'hôtel n'ouvrira qu'une fois les infrastructures annexes ouvertes ?

On est tout de même loin des 10 000 lits. (450+500+400= 1350 lits)+les constructions annexes = environ 2500 lits.

^^ Oui à mon avis, c'est ce qu'il fallait comprendre par "réalisée à 95%". Pour le 10 000 lits, je crois qu'il va falloir attendre la 2ème tranche. Et bon, je ne sais pas s'il faut accorder du crédit à ce genre de détails linguistique, mais quand on emploie l'adjectif "deuxième", c'est qu'il y a d'autres tranches encore à venir ! :D

C'est marrant, j'allais demander où Port Lixus en était !

Grande nouvelle pour Larache et sa province. 30 000 emplois générés, c'est franchement pas mal. Espérons que le projet sera accompagné d'une réhabilitation urbaine de Larache. Parce qu'entre les routes défoncées, les lampadaires rouillés et les trottoirs crades (et défoncés), y a pas de quoi pavoiser !

Par contre, je me demande pourquoi il faut attendre mai 2011 pour l'ouverture de cette fameuse 1ère tranche alors qu'elle est officiellement achevée à 95% ?

ben ofaite pendant l'été quand je rentré de tanger je ss passé par larache , pour acheter un truc et la ville était vraiment un grand chantier , y'avait des travaux dans tt les coins de la ville
ps : g bien aimé la couleur des petits taxi laba lol mauve hh

^^ Ah ouais ?! Sympa ! T'aurais du nous prendre deux trois pics :D

Moi j'y avais été il y a un sacré bout de temps (2003 ou 2004) et franchement, j'avais été désagréablement surpris de trouver la ville dans un sale état. Surtout que la ville a hérité d'un patrimoine architectural espagnol vraiment superbe. Par contre je me souvenais absolument pas des taxis mauves :lol:

ben oui oui moi aussi j'été agréablement surpris de voir tt ces travaux , paske je me ss habitué a voir larache dans un sale etat aussi :D
pour les taxis , cété un truc de ouf haha , putain un taxi mauve , je me ss dis k'il faut generaliser ca au Maroc hh

J'hallucine. C'est incroyable comme le concept est formidable et unique. J'adore!

C'est exactement ma villa de reve :|

ben oui oui moi aussi j'été agréablement surpris de voir tt ces travaux , paske je me ss habitué a voir larache dans un sale etat aussi :D
pour les taxis , cété un truc de ouf haha , putain un taxi mauve , je me ss dis k'il faut generaliser ca au Maroc hh

Attend c'est que le début, le Maroc est déjà un chantier à ciel ouvert mais ça va s'amplifier dans les années à venir avec les projets : malls, super & hypermarchés, immeubles, bureaux, logistique, routes/autoroutes etc...

Ta visite à Larache remonte à quand? j y étais en décembre 2009 .Je ne veux pas faire le rabats joie . y 'a pas de quoi se réjouir avec tout les travaux qu'il y a un peu partout sur la ville, ça risque pas de changer son aspect antérieur ;la fontaine près de la gare on dirait une décharge public .Imagine toi , un touriste qui sort de la gare et voit ce désastre , croyez moi , celui la il reviendra plus y mettre ses pieds et il n est pas prêt de revenir.Pourtant la ville possède un avantage de poids indiscutable: l'architecture espagnol. En voyant les constructions coloniales , on a la sensation d être au coeur d une ville andalouse telle Alpujarras ou Tarifa.

Si la 2eme tranche va commencer dans trois mois, ce qui veut dire peut etre le mois de juin, et monsieur alami lazraq a annonce que sa livraison sera pour juin 2011, quand est ce qu'elle va etre construite alors??????? ont ils oublie que la region du nord souffre toujours d'intemperis en hiver????? il faut revoir le planning des travaux alors, a moins que ca ne soit que des maquettes.^^^^^^:ohno::ohno::ohno:

http://www.selektimmo.com/fr/attachments/listing_1949/plan.jpg

http://www.selektimmo.com/fr/attachments/listing_1949/citedessports.jpg

http://www.selektimmo.com/fr/attachments/listing_1949/9.jpg

Salut anaowamessi; t'as pas s'il te plait les photos de la repartition du projet en tranches????? Merci d'avance

Salut anaowamessi; t'as pas s'il te plait les photos de la repartition du projet en tranches????? Merci d'avance

si mais il faut que je retrouve ca! des que je le retrouve je le poste! :)

I shall be waiting, thanks in advance

Port Lixus fait également partie des stations dont les travaux avancent malgré des retards. Aujourd’hui, l’aménagement principal pour la première tranche de 200 ha et un golf de 18 trous déjà ouvert au jeu sont réalisés avec un budget de 630 MDH. Les travaux de construction de l’hôtel Oasis sont bien avancés. D’une capacité de 460 lits, l’établissement devra accueillir ses premiers clients en mai 2011. Il en est de même du chantier des hôtels Hilton (350 lits) et Hyatt Regency (840 lits) dont les ouvertures sont programmées respectivement pour mai 2011 et l’été 2012. La préparation des deux parcelles résidentielles de 320 lits et la réalisation du club house devant être opérationnel dès cette saison 2010 sont aussi lancées.


http://www.lavieeco.com/economie/16369-hotels-golfs-villas-ce-qui-sera-realise-dans-les-prochains-mois-au-sein-des-stations-du-plan-azur.html

Station touristique Port Lixus : la 1ère tranche réalisée à 95 pc

Les travaux de réalisation de la 1ère tranche de la station balnéaire Port Lixus, construite près de Larache dans le cadre du Plan Azur, ont atteint un taux d'avancement de 95 pc.

Lors d'une visite de terrain effectuée mardi par le ministre du Tourisme et de l'artisanat, M. Yassir Znagui, sur le site de ce grand chantier touristique, les responsables du projet ont indiqué que l'inauguration de la 1ère tranche est prévue en mai 2011.

Cette 1ère partie du projet compte notamment un hôtel de 4 étoiles d'une capacité d'accueil de 400 lits, en plus de plusieurs installations touristiques et de loisirs.
Le ministre s'est également enquis des projets de construction de deux unités hôtelière classées 5 étoiles, devant faire partie de la 2ème tranche du projet. L'une d'elles, confiée à la chaîne hôtelière Hyatt Regency, s'étalera sur 7 ha pour une capacité de 500 lits, alors que l'autre appartiendra à la chaîne Hilton et disposera de 450 lits.

Les travaux de cette 2ème tranche de Port Lixus devront débuter dans trois mois, a-t-on annoncé, précisant que ce projet porte notamment sur la construction d'une marina sur 17 ha, d'un parcours de golf de 18 trous et d'un grand complexe sportif devant accueillir une académie de football, créée en partenariat avec un club européen.

Ce grand projet touristique devrait générer, à long terme, quelque 5.000 postes d'emploi directs et 25.000 indirects en plus d'une capacité d'accueil de 10.000 lits qui contribuera à l'enrichissement de l'offre touristique de la région de Tanger-Tétouan.

L'aménagement de Port Lixus, qui s'étalera sur une superficie globale de 4,6 millions de m3, nécessitera à terme une enveloppe de 5,6 milliards de DH, en plus des 3,3 milliards de DH apportés par les promoteurs touristiques opérant sur le site.

map

http://www.aufaitmaroc.com/actualites/economie/2010/2/17/station-touristique-port-lixus--la-1ere-tranche-realisee-a-95

http://www.aufaitmaroc.com/pictures/0003/6577/111107_LARACHE_Port_Lixus_STATION_BALNEAIRE.jpg?1266419743

Plan Azur

La commercialisation du projet Lixus démarre

· Alliances Développement signe un accord avec Hamptons International

· Première étape: des lots de terrains de 900 à 1.600 m2

http://www.leconomiste.com/upload/article/8_101731.jpg

Un pas en avant pour la station balnéaire du Port Lixus de Larache. Alliances Développement, détenteur à 83,5% de la société d’aménagement «Salixus», vient de lancer la commercialisation des biens immobiliers de la station. Des lots de terrains de 900 à 1.600 m2 seront ainsi mis en vente en priorité. Cette première étape concernera des terrains dont le prix démarre à 2.000 DH/m2. Alliances lancera également la commercialisation d’une centaine d’unités d’appartements et de villas dont la livraison est prévue avant 2011. Pour ce faire, le groupe a conclu un accord co-exclusif avec Hamptons International, l’une des agences de distribution et de conseil en immobilier les plus prestigieuses dans le monde. C’est sur le Port Lixus que Hamptons remporte, donc, son deuxième mandat de commercialisation d’un projet du plan Azur. «Notre volonté est de participer activement à la dynamique de développement touristique et immobilier du pays», indique Youssef Benamour, directeur général de Hamptons International Afrique du Nord. Pour sa part, Sâad Rouiffi, directeur délégué en charge de la commercialisation du Port Lixus chez Hamptons, souligne que «l’objectif est de créer les conditions favorisant un flux en masse des investisseurs immobiliers dans le projet. A ce titre, la mise en vente des terrains en priorité offre à nos clients une opportunité d’investir tout en joignant l’utile à l’agréable et ce, à des conditions préférentielles». S’agissant des prestations de Hamptons, elles couvrent aussi bien les services transactionnels (vente, achat, location, hôtels, terrains et intermédiation bancaire) que professionnels (études, expertise et conseil). Les prix de vente des appartements commencent à 2,8 millions de DH et à 4,4 millions de DH pour les villas.
Avec son golf de 18 trous déjà prêt et sa future marina, Port Lixus offrira aux futurs acquéreurs un cadre agréable au milieu d’une nature généreuse. Autour de la marina, le front de fleuve inclura, en effet, des commerces, restaurants, cafés, mais aussi des salles de conférences et salles de jeux. Le modèle d’animation sera d’ailleurs innovateur et apportera un contrepoids à la destination voisine, l’Espagne, connue elle-même pour son animation. «Hormis le golf, nous avons aujourd’hui investi dans la marina et nous lançons les constructions pour trois hôtels, à savoir Hilton, Oasis Globalia et Hyatt Regency», précise Karim Belmâachi, directeur général du groupe Alliances Développement.

Bouchra SABIB
leco

source : picasaweb

http://nsa17.casimages.com/img/2010/07/31/100731092621650392.jpg

http://nsa16.casimages.com/img/2010/07/31/100731093041369697.jpg

Port Lixus (Larache)

La station balnéaire Port Lixus est située à Larache, à moins de 2 heures de vol des principales capitales européennes et à 40 minutes au sud de Tanger et de l’aéroport.
Elle s’étend dans un écrin naturel de 470 hectares sur la côte atlantique et s’ouvre sur une plage blanche de 6 kilomètres de long, entre l’embouchure de l’oued Loukkos et la falaise
Plusieurs types de villas et d’appartements, d’architecture contemporaine et Hispano - Mauresque, offriront à leurs occupants des espaces ouverts qui permettent de vivre en contact permanent avec une nature préservée dans un climat doux et tempéré.
Port Lixus, station balnéaire, axée bien - être, santé et nature, est résolument tournée vers le sport.

Au coeur de ce projet :

Un Golf de 18 trous dessiné par l’architecte espagnol Saenger. Ce Golf constitue l’élément central autour duquel a été développé l’ensemble de la station.
Une cité des sports : de nombreux sports terrestres pourront y être pratiqués
Une large variété de sports nautiques : Port de plaisance, surf, kitesurf, jetski, plongée, pêche
Des hôtels quatre et cinq étoiles avec spa, centre de remise en forme, des commerces et un centre médical feront partie intégrante de la station balnéaire.

Les livraisons des premières villas et appartements sont prévues pour 2010.

Bureau de vente : + 212 5 39 50 07 82
Site Web : www.port-lixus.com

http://www.alliances.co.ma/programmes.php?idProduit=26&id_module=264

http://img264.imageshack.us/img264/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img264.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://www.alliances.co.ma/upload/projets/pdf/Plaquette%20Lixus_Basse_def.pdf

http://img263.imageshack.us/img263/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img263.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img823.imageshack.us/img823/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img823.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img254.imageshack.us/img254/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img254.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img820.imageshack.us/img820/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img820.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img577.imageshack.us/img577/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img577.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img132.imageshack.us/img132/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img132.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img219.imageshack.us/img219/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img219.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img526.imageshack.us/img526/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img526.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img41.imageshack.us/img41/8929/plaquette20lixusbassede.jpg (http://img41.imageshack.us/my.php?image=plaquette20lixusbassede.jpg)

http://img217.imageshack.us/img217/3229/78234164.jpg (http://img217.imageshack.us/my.php?image=78234164.jpg)

http://www.port-lixus.com/site/main.html

Info: la 2ème phase du projet est en cours d'étude les consultations pour le lots terrassement et voiries sont déjà lancé lot estimé à 120 000 000 Dh. Cela alors que la 1ère n'est pas totalement vendu je ne comprend pas ce mode d'investissement.

Hotel Du Golf:
Should be finsihed in 2012

Source: actifinvest.ma

http://img339.imageshack.us/img339/5760/lixus.jpg

Groupe Alliances
Station Lixus : les deux hôtels de la première phase ouvriront dès l'été prochain

Désormais actionnaire unique de la station après le rachat des parts de H Partners, le groupe Alliances a les coudées franches pour le projet à terme.

Les travaux d’aménagement et de construction de la station Lixus vont bon train. Selon Karim Belmaachi, DG du groupe Alliances, devenu depuis quelques jours l’unique actionnaire de la station Lixus, suite au rachat des parts du groupe H Partners (13,5%), les deux hôtels prévus dans la première phase du projet qui s’étale sur 110 ha devraient ouvrir dès l’été 2011. Il s’agit de l’Oasis Globalia et du Hyat Regency. Les études relatives à deux autres établissements sont en cours de finalisation. Le golf et le club house sont, quant à eux, opérationnels depuis un an et demi.
Pour la partie résidentielle, une centaine de villas et d’appartements a déjà été livrée. Des parcelles destinées aux villas ont aussi été commercialisées. Selon M. Belmaachi, la deuxième phase sera entamée avant même l’achèvement de la première. Cette deuxième tranche comprend un village de vacances au bord de l’Oued Loukoss, un palais des congrès d’un millier de places et une marina avec un village d’animation (commerces, restaurants et lieux de loisirs) qui constitueront le cœur de cette nouvelle station. Il est prévu sur cette partie la construction d’un grand hôtel de luxe sous une enseigne internationale et d’autres établissements de moindre standing.
Le montant de l’investissement prévu pour ces deux premières parties est d’un milliard de DH. Le budget global prévu pour les 5 phases de la station est de 5 milliards de DH.

Priorité à la clientèle nationale

En tout 16 000 lits seront mis progressivement sur le marché. L’intention du promoteur, qui a repris les rênes de la station en juillet 2009, est de diversifier l’offre. Pour ce faire, c’est tout le positionnement de la station qui a été revu à la lumière de la conjoncture actuelle et, plus précisément, de la clientèle ciblée. Aujourd’hui, l’accent est mis sur la clientèle nationale, sachant que Lixus se trouve dans une situation géographique idéale pour les nationaux. Avec l’achèvement de la bretelle qui la reliera à l’autoroute Tanger-Rabat, la station sera encore beaucoup plus facilement accessible, quelle que soit la ville de départ.
Tout en ne niant pas les difficultés rencontrées au moment de la reprise de la station, le responsable du groupe Alliances demeure optimiste. En effet, construire des stations balnéaires de cette taille est un pari que les investisseurs nationaux sont en train de gagner, doucement mais sûrement.


Mohamed Moujahid.
vieeco

qu'est ce qu'il traine ce projet, 5 ans pour construire et commercialiser tout ca:nuts:

:cheers:
Tourisme
Un nouveau calendrier pour la station balnéaire de Port-Lixus

http://s2.noelshack.com/uploads/images/15596106193404_portlixus20110207.jpg
Ouverture officielle du parcours du golf en avril 2011. 80 unités résidentielles dès cet été et un hôtel Hilton et un Hyatt à l'été 2013.

La station balnéaire de Port-Lixus qui fait partie du Plan Azur dispose désormais d’un nouveau calendrier d’ouverture et de mise en service. Celui-ci est étalé entre avril 2011 et l’été 2017. Le groupe Alliances, nouveau propriétaire, a opté pour un calendrier progressif de mise en route du projet qui s’étendra à terme sur 472 hectares. Modification du marché immobilier national et européen, rachat par Alliances des parts des premiers partenaires belges et hollandais et retard sur la bretelle d’autoroute ont, à un moment, soulevé des craintes quant à une bonne suite du projet. Après le retrait des investisseurs belges et hollandais, Alliances a dû reconfigurer son projet et à nouveau le faire approuver au niveau du ministère du tourisme.

Le projet Port-Lixus doit être progressivement bâti et ouvert selon 4 séquences : une séquence golf, suivi des séquences plage, puis, marina puis forêt.

Dès ce mois d’avril 2011, le parcours de golf sera officiellement ouvert avec la tenue des championnats du Maroc à l’embouchure de l’oued Loukkos près de Larache et l’ouverture du club house. Deux mois plus tard, 48 villas et 32 appartements seront soient livrés à leurs acheteurs soit transformés en appartements hôteliers. Dès cet été également, le restaurant et le club de plage seront prêts.
Selon le calendrier d’Alliances, ce n’est qu’à l’été 2013 que les hôtels Hilton et Hyatt ouvriront leurs portes et que la station disposera d’une bretelle d’autoroute directe. Cela mettra Lixus à moins d’une heure de l’aéroport de Tanger et à moins de 2 heures de Rabat et à moins de 3 heures de Casablanca. L’été 2013 doit également être celui des premières livraisons des villas pieds dans l’eau et de la livraison de la marina.

Pour 2014 le spa et centre de soins dirigé par la maison Vichy doit ouvrir ses portes en même temps que la livraison des premières villas en front de golf.

Les années 2015, 2016 et 2017 doivent être consacrés à la finalisation de plusieurs projets d’envergure : un nouvel hôtel en front de fleuve, un club de vacances en formule all-inclusive et un centre résidentiel de sport. 13 000 lits devraient être commercialisables sur Port-Lixus en 2017.

Jamal Amiar.
La Vie éco

Par ilyesdemars :


Maroc : Lancement du Plan Azur 2020 à Saidia

http://www.lavieeco.com/images_principale/PLAN-AZUR-SAIDIA-(2011-06-23).jpg
La station de Saïdia, rappelle-t-on, a ouvert en juin 2009 venant ainsi clôturer la première phase d'un investissement de 3,7 milliards de dirhams comprenant notamment deux grands hôtels d'une capacité de 2.170 lits, un village de vacances de 354 lits, une résidence touristique de 951 lits, un port de plaisance de 800 anneaux, un golf 18 trous.

Pour ce qui est de la station Taghazout, ils ont annoncé que les travaux d'aménagement et de construction seront lancés le 28 juin courant, précisant que la société d'aménagement et de promotion de cette station a été créée suite à la signature d'un protocole d'accord entre les actionnaires le 14 septembre dernier pour garantir le succès de la réalisation de ce projet d'envergure (six milliards de DH d'investissement).

Quatre partenaires de référence sont associés à ce projet d'exception, à savoir CDG Développement, la Société Marocaine d'Ingénierie Touristique, le Groupe Alliances Développement Immobilier et le consortium Sud Partners, ont-ils dit.

S'agissant de la station Lixus, des négociations sont en cours de finalisation avec l'aménageur en vue d'un partenariat avec CDG Développement et la SMIT pour le développement des lots non encore valorisés de la station. Le coût de l'investissement nécessaire au développement des composantes de la station Lixus est évalué à plus de 4 milliards de dirhams.

Cette opération de relance du Plan Azur par la création de nouvelles sociétés de développement avec l'intervention du Fonds Marocain de Développement Touristique (FMDT) et des investisseurs institutionnels doit être accompagnée par la mobilisation du secteur bancaire qui devra accompagner le financement des opérations de développement des composantes touristiques.

Par ailleurs, et pour accompagner l'investissement dans les projets structurants de la Vision 2020 nécessitant des fonds conséquents, un travail de restructuration des fonds d'investissement touristique est en cours pour les doter d'une taille suffisante leur permettant de répondre aux besoins d'investissement.

L'objectif de ces opérations est d'aboutir à l'achèvement du développement du Plan Azur à l'horizon 2020 avec une livraison sur le marché de plus des deux tiers de la capacité avant 2016.

Source : MAP


La Vie éco

2011-06-23

4,5 milliards de DH pour les phases 1 et 2 de Lixus

Le repositionnement du plan Azur devrait imprimer un nouvel élan aux stations en souffrance depuis quelque temps. C’est la mission dont sont investies les nouvelles entités de gestion et de développement, formées d’institutionnels et de privés. Celle qui devra venir en aide à la station Lixus investira 4,5 milliards de DH pour achever les phases 1 et 2. Les négociations en cours pour créer l’aménageur de la station Lixus mettent en partenariat CDG Développement, SMI et le groupe immobilier Alliance pour le développement des lots non encore valorisés de la station.

l'eco

Atlantic Palace 5-star resort hotel, Resort & Spa


http://zasa.com/project/view/atlantic-palace-hotel-resort-spa/

Edit

Luxury Duplex Apartment - Front Line - Marina Golf Resort Lixus

Furnished Duplex Apartment of 163 sqm with a large Living Room, fully equipped kitchen, 2 Bedrooms with 2 Bathrooms, Terraces, stunning views on the Golf and the Sea, located in a small gated community with common swimming pool within a Golf and seaside resort of 6 km. log sandy beaches on the Atlantic coast, nearly Tangier, comprising an 18-hole Golf course, a Marina, Luxury hotels, sport and cultural activities, a horse riding center, a Tennis club and other nautical activities. rental management service


z2iV0SPvCus

Alliance - Prestige Villa - Front Line - Marina Golf Resort Lixus

Prestige 2-storey Villa of 222 sqm, with a ground floor comprising a large living room/salon, 1 equipped kitchen, 2 Bedrooms with 2 Bathrooms, a maid's room with sanitary and on the 1st floor a Master Bedroom of 58sqm with Dressing, Bathroom and terrace of 87 sqm
Built on an equipped and landscaped land plot of 891 sqm with private swimming pool, stunning views on ths Golf course and the Ocean within a Golf resort of 6 km long sandy beaches in the Atlantic coast, nearby Tangier, comprising an 18-hole Golf course, a Marina, luxury Hotels, sport and cultural activities, a horse-riding center, a tennis club and other nautical activities.

znt6yqjKSOI

Golf & Club house

fluxk3NhFS8

Alliances

R9erNGdX9QA

http://imageshack.us/a/img13/3824/100xk.png (http://imageshack.us/photo/my-images/13/100xk.png/)

LARACHE LIXUS - A1 | Expressway | U-C (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1556249)

La réalisation des travaux de construction de l'échangeur et de la pénétrante de LIXUS sur l'autoroute Rabat - Tanger

http://imageshack.us/a/img809/4404/101q.png (http://imageshack.us/photo/my-images/809/101q.png/)

Changement de titre, de :

LARACHE | Lixus Port Resort | | #U-C

en :

LARACHE | Lixus Port Resort | 16.000 beds | 5 MMDH | #Semi-Completed

Port Lixus (Larache)

La station balnéaire Port Lixus est située à Larache, à moins de 2 heures de vol des principales capitales européennes et à 40 minutes au sud de Tanger et de l’aéroport.
Elle s’étend dans un écrin naturel de 470 hectares sur la côte atlantique et s’ouvre sur une plage blanche de 6 kilomètres de long, entre l’embouchure de l’oued Loukkos et la falaise
Plusieurs types de villas et d’appartements, d’architecture contemporaine et Hispano - Mauresque, offriront à leurs occupants des espaces ouverts qui permettent de vivre en contact permanent avec une nature préservée dans un climat doux et tempéré.
Port Lixus, station balnéaire, axée bien - être, santé et nature, est résolument tournée vers le sport.

Au coeur de ce projet :
Un Golf de 18 trous dessiné par l’architecte espagnol Saenger. Ce Golf constitue l’élément central autour duquel a été développé l’ensemble de la station.
Une cité des sports : de nombreux sports terrestres pourront y être pratiqués
Une large variété de sports nautiques : Port de plaisance, surf, kitesurf, jetski, plongée, pêche
Des hôtels quatre et cinq étoiles avec spa, centre de remise en forme, des commerces et un centre médical feront partie intégrante de la station balnéaire.


Les livraisons des premières villas et appartements sont prévues pour 2010.

Bureau de vente : + 212 5 39 50 07 82
Site Web : www.lixus.ma

http://www.alliances.co.ma/port-lixus-larache.php

2012/10/19

...


Le projet Lixus

Alliances a signé avec le gouvernement, le 25 septembre dernier, l’avenant à la convention de mise en valeur de la station Lixus. L’objectif étant d’atteindre rapidement la masse critique de la capacité hôtelière et accélérer la concrétisation de la Vision 2020 pour le développement du secteur touristique. «Nous avons également revu le concept initial d’aménagement de cette station et nous prévoyons la création d’une vaste zone d’animation de 40 ha», affirme Lazraq. Le groupe est en discussion avec la CDG, le FMDT et l’ensemble de ses partenaires pour la création d’une New-Co au niveau de cette station.

Btissam ZEJLY
http://www.leconomiste.com/article/899692-alliances-lance-une-offensive-africaine

Une nouvelle dynamique pour LIXUS et sa région


L’avenant à la convention de Lixus a été signé ce mardi 25 septembre 2012 en présence de M. Le Chef du Gouvernement Abdelilah Benkirane, M. Le Ministre d’Etat Abdellah Baha, M. Le Ministre du Tourisme Lahcen Haddad, M. Le Ministre des Finances Nizar Baraka, M. Le Ministre de l’Habitat Nabil Benabdallah, M. Le Ministre de l’Equipement Aziz Rabbah, M. Le Président de la SMIT Imad Barrakad ainsi qu’en présence de M. Alami Lazraq et M. Karim Belmaachi, respectivement Président Directeur Général et Directeur Général du Groupe Alliances.



Cet avenant marque ainsi un nouveau tournant dans la vie de Lixus puisqu’il tend à revoir le concept originel d’aménagement de la station. Il fait suite à des études approfondies et à une remise à plat du concept initialement prévu dans la convention pour favoriser le développement rapide de la station. De même, ce nouvel élan permettra d’atteindre rapidement la masse critique de lits hôteliers indispensables à créer la destination Lixus.

La signature de cet avenant, qui va contribuer à la dynamisation de la nouvelle zone Cap Nord, jouera ainsi un rôle certain dans la réalisation des objectifs de la vision 2020 pour le développement du secteur touristique.



A propos de Lixus



Lixus est l’un des projets majeurs du Plan Azur dans lequel le Groupe Alliances est impliqué depuis trois ans. Bordé par la Côte Atlantique, Lixus est un resort golfique et résidentiel qui s’étend sur 470 hectares, au sein d’un environnement exceptionnel à proximité du site archéologique de Lixus (ancienne cité romaine). L’ensemble s’ouvre sur une plage de 6 kilomètres de long, entre forêt, falaises tout en longeant 4,5 km de l’oued Loukkos.

Cette station balnéaire du plan Azur connait un réel dynamisme : le golf et son club house sont opérationnels depuis juin 2011 et accueillent régulièrement des compétitions de grande envergure. Des villas et des duplex, en gestion locative, sont d’ores et déjà proposés aux familles désireuses de profiter de la quiétude des lieux le temps d’un court séjour.

Pour ce qui est du résidentiel, Lixus propose des villas sur golf, des duplex ainsi que des lots de terrains qui sont actuellement en cours de commercialisation.



Lixus en quelques chiffres

Superficie : 470 hectares

Animations*, golf et marina : 181 hectares

Hôtels : 4 800 lits

RIPT ** : 3200 lits

Résidentiel : villas front de golf, villas front de mer, duplex, appartements et lots de terrains

Montant de l’investissement : 7 milliards DH



*Animations : parc écologique, courts de tennis, club nautique, delphinarium, lagons, esplanade, centre de conférences, amphithéâtre en plein air, port de plaisance, commerces, restaurants, etc.

**RIPT : Résidences Immobilières de Promotion Touristique
http://www.alliances.co.ma/actualites.php?id_element=22&id_module=253

Station Balneaire.

Nouvelle Station Balneaire Touristique Lixus« NSTL Port Lixus »


Particularités :. Convention signée en présence de Sa Majesté le Roi Mohamed VI Que Dieu l’Assiste lors de la Visite Royale du 20.2.2001

:........ Coup d’envoi des travaux par Sa Majesté lors de la Visite Royale en date du 6.2.2006

Nature du Projet :.Aménagement et développement de la Station Balnéaire Lixus s’inscrivant dans le cadre du «Plan Azur»

Localisation du Projet :.A cheval sur le périmètre urbain de Larache et le territoire de la CR Sahel

Maître d'ouvrage :.Thomas & Piron opérant dans le cadre d’une convention conclue avec le Gouvernement Marocain

Objectifs :

▪ Renforcer la capacité d’accueil du secteur touristique
▪ Repositionner ce secteur en vue de renforcer la destination «Maroc»
▪ Conclure un partenariat Public / Privé
▪ Mettre en valeur les potentialités régionales et locales en vue de définir un produit
touristique (écologique, culturel, balnéaire, ….)

Caractéristiques :

▪Superficie totale : 462 ha
▪Nombre de lits classés à créer : 15.000 lits
▪ Golfs 18 trous : 2
▪ Marina : 1
▪ Hôtels : 18

Montant du projet : 5,4 Milliards dhs

Etat d’avancement :

▪ Achèvement de 5 villas témoin
▪ Avancement significatif dans les travaux de 2 golfs à 18 trous
▪ Avancement significatif dans les travaux de voirie – assainissement (1ère phase)
▪ Lancement des travaux de deux hôtels



ÄHôtel N° 1 (***** A)

▪ Opérateur : Wyndham / Corinthia Hôtel intenational
▪ Nationalité : Malte
▪ Nombre de lits classés : 418 lits
▪ Montant d’investissements : 508,4 Millions dhs



ÄHôtel N° 2 (**** A)

▪ Opérateur : Groupement Kebbaj
▪ Nationalité : Marocaine
▪ Nombre de lits classés : 240 lits
▪ Montant d’investissements : 400 Millions dhs

Etude en cours de deux hôtels dont celui de l’opérateur Barcelo :

▪ Opérateur : Barcelo ▪ Nationalité : Espagnole
▪ Investisseur : Actif invest. BMCE capital
▪ Nombre de lits classés : 355 lits
▪ Montant d’investissements : 500 Millions dhs



Equipements hors site du projet de la station Balneaire Touristique Lixus

Nature du Projet : Réalisation des aménagements hors site


Localisation : Site de la station balnéaire Lixus
Consistance : Travaux de voirie, Réseaux eau potable, Réseaux électricité.
Montant estimé : 455 Millions DH


• Travaux de voirie : Environs 400 Millions dhs



•1er accès sud
•Accès Nord
•Echangeur Nord Larache sur autoroute
• Pont sur Oued Loukkos (Initialement conçu piéton, désormais carrossable)
•Dédoublement de la RN1 entre l’accès nord et l’accès sud



•Conduite pour irrigation golf : 23 Millions dhs


(non prévue initialement)


•Raccordement eau potable : 20 Millions dhs
•Raccordement réseau électricité : 12 Millions dhs


Etat d’avancement

Conduite pour irrigation golf : En cours de réalisation

Raccordement eau potable : Conduite en cours de réalisation à partir de la station sise barrage Oued

...................................................Makhazine


•Travaux de voirie : Etudes achevées et signature des conventions spécifiques avec Fond

---------------------------------------------------Hassan II en cours
http://www.provincelarache.ma/station-balneaire.html

Argan Invest remonte 160 MDH aux actionnaires de deux fonds d'investissement qu'il gère


Les actionnaires de Capital North Africa Venture ont reçu 90 MDH et ceux de Maghreb Siyaha Fund 70.2 millions. Le programme d'investissement du second fonds est contrarié par la crise du secteur touristique.


Argan Invest, le pôle de private equity du groupe FinanceCom restitue 160 MDH aux actionnaires de deux fonds d’investissement dont il assure la gestion, le fonds généraliste Capital North Africa Venture (CNAV) et Maghreb Siyaha Fund, à travers une de ses sous-structures Maghreb Siyaha Fund Resorts (MSFR) qui est le maître d’ouvrage du projet immobilier Carré Eden à Marrakech.

CNAV qui est en pleine phase de désinvestissement pour avoir été créé en 2006 vient de procéder à une réduction de capital de 222,1 MDH à 132,1 MDH par remboursement d’actions à ses actionnaires qui comptent une pléiade d’institutionnels étrangers ainsi que des acteurs marocains dont RMA Watanya et FinanceCom. Il faut dire qu’outre les cessions des participations dans Univers Motors et Jet Alu (respectivement cédées à Mutandis et au grand public en bourse) opérées entre 2009 et 2010, CNAV poursuit ses désengagements avec une dernière opération ayant touché Consernor, un fabricant de pâtes alimentaires basé à Kénitra.

Maghreb Siyaha Fund s’en sort grâce à la vente de locaux commerciaux à Marrakech

Avec un capital restant d’à peine 132,1 MDH et plusieurs autres participations à fort potentiel de plus-values encore dans le portefeuille telles Indusalim, Buzzichelli et dans une moindre mesure Mobilia et Bexel (Weldom), Capital Invest (filiale d’Argan Invest), société de gestion de CNAV, est quasiment assurée de servir un bon taux de rendement interne (TRI) aux actionnaires de ce véhicule.

Quant à Maghreb Siyaha Fund qui connaît une moindre fortune à cause de plusieurs investissements touristiques qui ont plombé la rentabilité, notamment à cause de la crise, il remonte quelque 70,2 MDH à travers la structure intermédiaire MSFR grâce aux premières ventes de locaux commerciaux réalisés dans le projet Carré Eden (centre multifonctionnel de Guéliz). Mais malgré cette bouffée d’oxygène, le chemin vers une liquidation juteuse est encore parsemé d’embûches. L’actionnariat, entièrement marocain cette fois-ci, et comptant, outre le tandem RMA Watanya et FinanceCom, des institutionnels tels Mamda-MCMA et Axa Assurance Maroc, devra retenir son souffle d’ici 2016, date prévisionnelle pour la liquidation totale du fonds, sachant que bon nombre d’actifs sont aujourd’hui largement en retard sur leurs feuilles de route initiales de valorisation à l’instar de l’hôtel Targa, un 4* acquis en cours de construction à la baie d’Agadir en 2008 et demeuré à l’état de chantier, de l’hôtel Rivoli à Casablanca qui ne trouve pas de repreneur et dont plus des trois quarts des fonds propres ont été consommés à fin 2011 ou encore les projets de construction de deux Barcelo, l’un dans la station balnéaire Lixus et l’autre à Zahrat Annakhil à Marrakech.


La Vie éco
www.lavieeco.com

2012-10-29
http://www.lavieeco.com/news/economie/argan-invest-remonte-160-mdh-aux-actionnaires-de-deux-fonds-d-investissement-qu-il-gere-23602.html