Fuente: PuntoBiz Online.

Hubo cambios al proyecto original del supermercadista

Coto también levantará hotel en la Yerbatera

Su nuevo plan de inversiones para barrio Martin ya tiene el ok de la Municipalidad y llegó al Concejo. Su tratamiento es inminente y todo parece encaminado para su aprobación. Enterate en esta nota de otro cambio fundamental.

Hoteles. Hacía allí parecen orientarse las últimas grandes inversiones del sector inmobiliario rosarino. Y la excepción no es el supermercadista Alfredo Coto, quien le pidió al Concejo que le permitan levantar un hotel en su terreno de barrio Martin, donde funcionaba la ex Yerbatera. La ordenanza ya está en pleno debate en la comisión de Planeamiento del Concejo.

El hotel tendría por lo menos tres estrellas, según lo que Coto pide, aunque por la zona es posible que le exijan más categoría.

Como desde la empresa prefieren guardar silencio de radio hasta que hasta que les den el OK oficial, para no entorpecer las negociaciones, no trascendieron los plazos, montos, y objetivos del proyecto. También si participan otros desarrolladores inmobiliarios y la estrategia de comercialización.

Además del hotel, en la ordenanza figuran otros usos potenciales del predio, como viviendas premium, actividades comerciales (súper), financieras (bancos), restaurantes y bares. Los terrenos del empresario supermercadísta están divididos en dos. Por un lado, se levantaría una torre en un predio de 836 m2, y por el otro, un espacio mucho mayor, se construirían cinco torres en 6.725 m2.

La altura de los edificios será de 66 metros –algo más de 20 pisos- (nota mía: creo que se refiere sólo a las 5 del segundo predio ) y la estructura también contará con un basamento de 3 niveles destinados a cocheras y servicios generales. Además, entre las cinco torres está previsto amplios espacios verdes, ya que tendrán unos 12 metros de separación. Todo esto, claro está, si el Concejo aprueba la ordenanza.

Originalmente, Coto compró el terreno para levantar un hipermercado. Luego la crisis paró el desarrollo. Incluso, Coto sacó a la venta el terreno, pero no prosperó porque, dicen, los precios exigidos por el vendedor. Ahora, reactivó el proyecto, pero completamente reformado.

La iniciativa se da en el marco de otras inversiones que Coto tiene destinadas para el país en 2007. Hace días anunció que entrará en el negocio de los cines –en salas ubicadas en Lanús y en el Tren de la Costa-, también construirá torres residenciales en Buenos Aires y abrirá nuevos hiper.

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La Secretaría de Obras Particulares de la Municipalidad ya tiene el proyecto de torre top premium se levantará donde estuvo el tradicional restaurante La Aduana.

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IRSA tiene quien se le resista

Algunos concejales pusieron el grito en el cielo al ver la propuesta inmobiliaria que los ejecutivos de IRSA tienen casi lista para la jerarquizada zona de Puerto Norte.

Es que, si bien cuenta con una rambla peatonal, tiene distintas calles internas dentro de las construcciones de baja altura que no serán públicas, lo que para algunos “instala en el corazón de la ciudad un barrio privado que debería estar en las afueras de Rosario, como todos los countries”.

Igual, si el socialismo se alínea a la propuesta oficial, no habrá más problemas para su aprobación, salvo algún que otro grito mediático.

Gracias che! Bueno... respecto a Coto:

1) Hotel 3*?? Por favor... no estamos hablando de un sector cualquiera de la ciudad, ni de un empresario cualquiera local, ni de un terreno cualquiera. Es el ultimo terreno grande e importante que queda sobre Av de la Libertad! Entonces no jodan con los 3*.

2) Torres... Y bueno, serán 20 pisos cada una... tampoco esta tan mal... para mi no todo tiene que ser gigante. Sobre todo en Barrio Martin que ya tiene un Skyline bien definido. Me enferme si ponen limite de altura en Puerto Norte, porque es una zona completamente virgen, y es ridiculo no aprovecharla para proyectos grandes.

3) Respecto de IRSA no entendi mucho... a que proyecto se refiere el articulo?

saludos

5 edificios de 20 pisos no está mal, pero estaría mejor si la torre restante fuera alta como aqualina o más...

lo de irsa es en el scalabrini ortiz, supongo que esos departamentos para jovenesricos que anunciaron la otra vez

Che Rosario está im-pa-ra-ble. Me da gusto. Alguna vez fue llamada la Milano sudamericana, era hora que se despertara. Bien, bien, muy bien...

Aguante las COteau TOurs!!!! jajaja

Menos mal que no tienen mayoría... Actualización de PuntoBiz:

La "máquina de impedir" del Concejo va sobre Coto

Punto biz publicó ayer que Coto tomó la decisión de reactivar sus inversiones en barrio Martin, donde había comprado los terrenos de la ex Yerbatera. Y que la alternativa ahora era levantar torres de edificios de (20 pisos), un hotel y locales comerciales, un proyecto que ya tenía el visto bueno de la Municipalidad y que había llegado al Concejo.
Ayer, en declaraciones radiales, concejales de la oposición salieron a protestar por el proyecto, sin entenderse bien sus motivos. El que más confundió fue Nire Roldán (ARI). “Es sumamente preocupante las modificaciones que plantea la firma Coto para ese predio. Allí se pensaba construir un hipermercado y un shopping, proyecto que nosotros rechazábamos. Ahora lo que hay es una preocupación de todos los vecinos porque lo que se pretende construir allí es una torre en un lugar tan sensible para la ciudad”, dijo. ¿Súper, no? ¿Edificios, no? ¿Entonces? Según parece el problema seria la contaminación visual de edificios de 20 pisos y la “visibilidad” que perderían los edificios de la zona.

Felicito a todos los Rosarinos! espero que se concreten estos proyectos.

Alguien tiene una foto del lugar?

Por fin se va a hacer algo ahi!!! Me va a tapar la vista al río desde la cocina, pero igual apoyo el proyecto. Me parece mejor que se hagan 4 edificios no tan altos y una torre de 50 pisos a que sean todos de altura mediana y parejos, porque ahi si sería otra "pared" de edificios más.
Esos pelot.... del ARI no tienen nada mejor que hacer que oponerse a todo proyecto que sale en Rosario!!! Además algunos de sus argumentos son muuuuy estúpidos.
Ahora falta que se confirme lo de La Gallega y la terminación de la mole de Construfé, que quedan justo al frente del terreno de Coto. No hay renders del proyecto???

Los del ARI no querían un shopping, ni un hipermercado. Ahora no quieren 5 torrres de una altura moderada. Pero también se opusieron a la construcción de Aqualina... Ya tenemos dos parques en frente, otro sería estúpido (perdón Greenpeace)... Ahhh, ya sé!!!! Podemos hacer una gran excavación y que quede un pozo abierto rodeado de muros!!!! Ah, no, eso ya está. ¿¿¿Entonces qué corno quiere el ARI??? Que no jodan!

Me gusta esto que dice Nico: "Me va a tapar la vista al río desde la cocina, pero igual apoyo el proyecto". Aguante Nico! Porque si todos se quejasen porque les roban la vista, ¿por qué no sólo tiramos abajo todos los edificios que ya están sobre la costa porque le tapan la vista a los que están detrás? Por favor...

La industria de la construccion alcanza en Rosario niveles ciertamente increibles!!!

El problema que tienen los concejales no tiene nada que ver con que los vecinos de la zona pierdan las visuales del rio, o que se yo que otras cosas mas; el grave problema que tienen los concejales, es la guita que le puedan sacar a Coto para aprovarle el proyecto. Con la Aqualina fue igual, pararon la obra por un año por coima, cada dia que pasa me dan mas asco todos los concejales que tenemos aca.

Que se dejen de joder, de oponerse por oponerse nomás. El consejo no sabe que la construcción además genera muchos puestos de trabajo?

No es tan así, AAF76 (por cierto, tenés Nombre?? porque es re incómodo referirse a vos así, jeje). El concejo no protesta porque sí. Lo que pasa es que algunos tienen una idea demasiado extrema. Es como que apoyan demasiado la descentralización entonces están en contra de todo proyecto en el distrito centro. Pensalo bien, podrían haber sacado más plata del Casino de Zona Sur, pero ese no tuvo problemas. Sin embargo el otro día saltó uno diciendo que deberían prohibir la construcción en el sector A para no perjudicar el tránsito ni superar la capacidad de los servicios. Una estupidez!! Por suerte nadie le hace caso a este tipo de gente.

A mí en realidad me parece un peor concejal Peresotti, que vas a una farmacia de esa cadena y te venden cualquier cosa! (aunque no tenga que ver con él como concejal)

Me parece bien que por fin utilicen ese terreno tan bien ubicado en Barrio Martin..creo que despues de tanto tiempo no va a haber nada que interrumpa este proyecto,excepto los vecinos :S Saludos..

¿¿¿Vos sos vecino nuestro PaveS??? Yatziel, yo y no sé qué otro forista vivimos en B Martin. Vos dijiste que vivías a dos cuadras del Parque Urquiza, ¿puede ser? ¿¿Vivís antes de Pellegrini??

Si Doble M!!!! vivo por necochea y pellegrini,cerca de las escalinatas del parque..
jaja...somos todos vecinos entonces??

jajajaja!!! dejense de joder, yo tambien soy del rioba, vivo en mendoza y 1 de mayo.. che los que no son del centro tambien pueden participar, ahora entiendo porque somos tan fanaticos de los edificios, si vivimos debajo de alguno seguro. jajaja!!!
Doble M te comento que lo de la aqualina fue asi, ,y de muy buena fuente... la aqualina le tapo toda la vista al edificio que esta en la esquina de alem y san luis, en dicho edificio vive un juez con peso politico el cual empezo a hinchar las pelotas con el tema de que no queria que le desvalorizen el depto ni le tapen la vista.. para eso lo adorno a Habquin o como sea que se escriba para que dicho concejal empieze a joder con el impacto ambiental y que se yo que otras boludeces. Hasta Obeid (gobernador de santa fe) puso incapie en que se construya porque sabia que podia sentar un presendente nefasto ya que no se hubiera podido construir mas torres de altura elevada.
Por suerte la razon predomino sobre estos hijo de mil que piensan que pueden hacer lo que quieran sin importar nada, por eso te digo que me resulta sospechoso estos movimientos contra los edificios en el terreno de Coto.
Che y la proxima nos juntamos en un bar jajaja ya que estamos tan cerca uno del otro... un abrazo a mis vecinos jajajaj

Yo tambien soy del barrio :S 3 De Febrero al 100 xD

^^ Pellegrini y Buenos Aires acá! Y mucho tiempo también viví en Mendoza y 1º de mayo.

Jajajajaja..nahh..vecinos en serio...mi hermana vive mendoza y j m de rosas..tal vez se conozcan de hacer las compras..jaja.Saludos

Y yo en 3 de Febrero al 300!!! Esta debe ser la mayor concentración de foristas del país. Tengo como 5 foristas a menos de 5 cuadras de distancia!
Con razón la construcción de la Aqualina está tan bien documentada, ni quiero pensar cuando hagan las torres de Coto!
Y es verdad que nos debemos cruzar en La Gallega cuando hacemos las compras....jeje.

todos chicos Barrio Mártin :)

Si si si !! Tal vez nos encontremos todos los dias y no nos demos cuenta..quien sabe? Yatziel me encanta la cuadra donde vivis es muy tranquila,por cierto soy socio de Millennium..no viene al caso pero bueh..Saludos

El edificio donde vive Yatziel me parece magnífico. Tiene una armonía impresionante, porque no se destaca a simple vista, pero rompe con el formato de los de alrededor.

Yo ya había dicho una vez que la mayoría de los foristas rosarinos eramos de B Martin, pero no se quién me dijo que no, que era una idea no más. Parece que esto muestra que somos una manada. ¿¿nos juntamos un día en V.I.P?? ¿¿O prefieren el anonimato??

Yo ando con ganas de mudarme... Pero nunca voy a dejar de ser de Barrio Martin, jejeje.
Estoy buscando una casa en algún barrio tranqui pero sin aire a pueblo. Quiero comprarme un terrenito y hacer mi primera obra individual: mi casa. ¿¿Qué barrio me recomiendan?? Yo tenía pensado Fisherton o Funes. La Florida también me gusta, pero aún no me decido... No conozco bien los barrios periféricos.
Igualmente, voy a preservar mi dpto como estudio y oficina. Así que no los voy a abandonar, muchachos!

¿Porque no te hacés una casa en las islas? Y vas al centro todos los días en lancha...

Porque tendría domicilio en Entre Ríos... jejeje.
No, no me parece. Yo no resistiría vivir alejado (paradojicamente) de la ciudad. Además me parece una total incomodidad ir y venir de mi casa en lancha. También tengo que tener en cuenta que en las islas no voy a tener los mismos servicios que en la ciudad (como agua potable, alumbrado y electricidad, cloacas, recolección de residuos, etc, etc). Y prefiero vivir en Rosario, que para eso soy Rosarino, che. No me voy a volver de Roma para irme a vivir a una isla...

Yo me mudaria a Aldea... estuve el sabado y esta muy lindo, lo unico malo es el ruido de los aviones y del autodromo, pero el lugar esta barbaro...

saludos

namreg voy a la madre cabrini ahi Buenos Aires y Cochabamba jajaja

Doble M: No te recomiendo mudarte a fisherton o a funes..ademas de que los precios de los terrenos estan por las nubes tenes que lidiar con el transito caotico que se vive en Av. Eva Peron y Av. Mendoza todas las mañanas (son 10 km de cola practicamente). Ahora La Florida es un ambiente diferente,los precios tambien son altos pero en las calles interiores (es decir no sobre Bv. Rondeau) tenes mucha tranquilidad y a la vez gran variedad de comercios en las principales "arterias" ;sin mencionar que tenes el Rio muy cerca.
Ademas tenes menos demora con el tema del transito,se llega tranquilamente en 15 min al centro. Espero que esto te ayude a decidirte.
Yatziel:por casualidad conoces a Barbara de 2º?
Saludos..

Doble M: No te recomiendo mudarte a fisherton o a funes..ademas de que los precios de los terrenos estan por las nubes tenes que lidiar con el transito caotico que se vive en Av. Eva Peron y Av. Mendoza todas las mañanas (son 10 km de cola practicamente). Ahora La Florida es un ambiente diferente,los precios tambien son altos pero en las calles interiores (es decir no sobre Bv. Rondeau) tenes mucha tranquilidad y a la vez gran variedad de comercios en las principales "arterias" ;sin mencionar que tenes el Rio muy cerca.
Ademas tenes menos demora con el tema del transito,se llega tranquilamente en 15 min al centro. Espero que esto te ayude a decidirte.
Yatziel:por casualidad conoces a Barbara de 2º?
Saludos..

El tema del transito es un problema estes en el barrio en el que estes. Porque tal vez La Florida sea mas tranquilo en algunos horarios, pero cuando agarras Av ALberdi, o Costanera para venir al centro, siempre hay muchisimo transito.

Por ejemplo ayer, volvia del Portal, y cuando llegue a Avellaneda, era un kilombo, cuadras y cudaras de transito completamente detenido, avanzando a paso de hombre. Un amigo venía de Alberdi, y me comento que el opto volver al centro por Av Alberdi, y le paso lo mismo.

A mi Aldea, o Fisherton me encantan. Funes es un garron el tema de la inseguridad. A otro amigo el viernes le desvalijaron la casa de Funes, y eso que tiene alarma y perros.

Por ultimo, Parque España me parece el barrio en el centro mas lindo para vivir, claro que si estas en Barrio Martin, no te va a cambiar mucho el paisaje, ya que es muy similar.

saludos

Ahhh..ya veo. Bueno pero considera que ayer era domingo,es cierto que en estos dias todas las avenidas estan congestionadas, que se le va a hacer??
Otra zona que consideraria para mudarme seria la de calle jujuy,brown,guemes entre paraguay y balcarce..esa tambien es muy tranquila y estarias mucho mas cerca del centro. Saludos

Ahhh..ya veo. Bueno pero considera que ayer era domingo,es cierto que en estos dias todas las avenidas estan congestionadas, que se le va a hacer??
Otra zona que consideraria para mudarme seria la de calle jujuy,brown,guemes entre paraguay y balcarce..esa tambien es muy tranquila y estarias mucho mas cerca del centro. Saludos

Precisamente esa zona la estuve fotografiando el otro día. Es impresionante lo que se está construyendo. Hay manzanas que tienen cinco y hasta seis edificios en marcha. Hice un mapita y lo publiqué con las fotos en el foro. Está en:

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=391954

Espero tu comentario en ese thread.

Jejejeje! Si lo vi al thread tuyo..muy bueno por cierto,fijate bien en la primera pagina que te firme..es modesta pero vale la intencion..Saludos

Gracias por las sugerencias!
No soy de ir a los otros distritos, excepto para ir al shoopping y nada más. Antes me llamaba la atención la zona de Blvd Rondeau, pero en estos días fui y la vi un poco dejada, sin tanto movimiento como antes.
Pero la Florida me llamó más la atención. El precio del terreno no me importa, porque puedo pagarlo (según la lista del Cronista estoy en la clase TOP, jajajajaja), pero lo que yo busco es un barrio seguro, con buenas conexiones viales (sobre una avenida preferentemente), con buena vista (en esto me parece que gana La Florida), buenos vecinos (onda que no quiero una villa a tres cuadras), y buen movimiento. La Florida es el que más me está convenciendo, y de paso creo que voy a pasarme a sacar unas fotitos para postearlas acá, porque es un barrio que me gusta mucho.
Mudarme de Barrio Martin a Parque España no me parece mucha diferencia. Y yo quiero una casa. No creo que en esa zona queden terrenos para construir casas, y los que hay deben ser chicos.
Bueno, como el thread es de las torres coto pido disculpas si moví el tema central, pero me parece que estamos manteniendo vivo el thread hasta que salgan nuevas noticias sobre el terreno de la yerbatera.

Hoy salio en Biztv info sobre las torres de coto...

si alguien la puede subir mejor!

Rosario para tener menos de un millon y medio de habitantes tiene una cantidad de edificios construidos y en construccion interesante.

Qué pasó con este proyecto¿? Noticias...?

Creo que resien en marzo tendremos información en cuanto de como será el proyecto... pasiencia muchachos.. le dieron el permiso ahora deben de estar programando la obra

y acá repito... quiero que sea marzo jjajaj

Yo igual

bueno por don coto y sus torres.

ok AAF76, en marzo queremos toda la información... que seguramente saldrá en algún semanario o en puntobiz y demas jejeej pero te tiramos la bola a vos ok? jejej

Bueno.. en la muestra 40+10 que organizó la Municipalidad se podia apreciar al maqueta del proyecto en lo que era la yerbatera Martin

Aqui las imagenes
Esquina Mendoza y Ayacucho
http://img60.imageshack.us/img60/356/maqueta06jv9.jpg (http://imageshack.us)
http://img60.imageshack.us/img60/356/maqueta06jv9.58f257f6a1.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=60&i=maqueta06jv9.jpg)

Vista desde la costa. El edificio que se ve en la esquina inferior izquierda es ya existente y no pertenece al proyecto, pero muy bien por el maquetista por colocarlo para tener idea del entorno inmediato.
http://img84.imageshack.us/img84/700/maqueta07oz7.jpg (http://imageshack.us)
http://img84.imageshack.us/img84/700/maqueta07oz7.091c5e067e.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=84&i=maqueta07oz7.jpg)

si bien podrían haber realizado una torre menos pero desarrollar una de las dos con mas altura.. bue.. no parece tan mal proyecto. Creo que el que esta bien pegado al existente esta demás... y el que da por Mendoza podría haber tenido unos 35 pisos y de esa manera lograr un mucho mejor espacio público en el centro de la manzana.

Me ganaste de mano AAF recien llego de la muestra, pero igual voy a subir las mias para agregar más material. Un lujo esta propuesta, me parece muy buena, ademas favorecen a tapar el palomar desde el rio. Tienen un estilo a algunas torres modernosas en Buenos Aires.

Este terreno es la envidia de acualina por sus dimensiones, jaja. MRA se dio el lujo y proyecto no tan atado esta vez.

Lo veo muy factible, tal vez en unos meses o años empiezan...

http://img524.imageshack.us/img524/466/2608081715uu9.jpghttp://img529.imageshack.us/img529/1867/2608081714aw2.jpghttp://img296.imageshack.us/img296/5716/2608081716ez4.jpghttp://img300.imageshack.us/img300/777/2608081725ch6.jpghttp://img267.imageshack.us/img267/6986/2608081745sq5.jpg

P.D. no se quejen de la altura me parece muy razonable, festejemos una vez que son torres

sisisis...por suerte son torres! pero no quiero ser muy negativo...porque la verdad que tenia fe en que iban hacer una torre con una linda altura...pero igual estoy contento! ba a sumar un poco mas al skyline de barri martin!

como decía mas arriba.. hay una torre de mas.. y aca con este precario fotomontaje lo muestro
estado actual del proyecto
http://img529.imageshack.us/img529/1867/2608081714aw2.jpg

asi debería haber sido
http://img134.imageshack.us/img134/5302/martinproyectogc7.jpg (http://imageshack.us)
http://img134.imageshack.us/img134/5302/martinproyectogc7.1747a6a733.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=134&i=martinproyectogc7.jpg)

PD: la foto original es de elguru. si bien no pedí permiso la utilice por la buena perspectiva que tiene

como decía mas arriba.. hay una torre de mas.. y aca con este precario fotomontaje lo muestro
estado actual del proyecto
http://img529.imageshack.us/img529/1867/2608081714aw2.jpg

asi debería haber sido
http://img134.imageshack.us/img134/5302/martinproyectogc7.jpg (http://imageshack.us)
http://img134.imageshack.us/img134/5302/martinproyectogc7.1747a6a733.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=134&i=martinproyectogc7.jpg)

De nada por la foto ;-) usaste la mia para el fotomontaje veo, vale agradecer o citar la fuente.
saludos

che guru ya que veo que estuviste en la muestra....sabes si hay mas dias para ver la muestra? y ya que estamos la hora y todo eso??

che guru ya que veo que estuviste en la muestra....sabes si hay mas dias para ver la muestra? y ya que estamos la hora y todo eso??

Hoy es el último día esta hasta las 21, si te apurás llegás.
en el ex Banco Nacion por calle San Martín

bueno elguru.. mis disculpas.. es verdad utilice tu foto por la perspectiva que lograste..

Que buenas las torres !!! Que skyline para el 2012 con todo terminado.
Se sabe cuando comienzan las obras?

Se ven lindas, pero se hacen???

^^Lo último que se supo es que estaban tratando de vender el proyecto aprobado. Es inútil; son empresarios argentinos: pura especulación.

Es difícil que se hagan a menos que la soja se vaya a u$s 600.

no se si me gusta tanto la torre que está pegada a la Torre Libertad. Es como que podría estar en cualquier otra parte de la ciudad, y me parece un poco descolgada por ser diferente a la que tiene enfrentada.
Está lindo el proyecto, pero podría ser mucho mejor. La que da a Mendoza me gusta. jeje

Mal no está pero mi idea hubiera sido la siguiente:
Pegado a la torre existente construiría la que proponen con 8 pisos más... y sacaría la que da por Mendoza y a la que da por Ayacucho la haría de unos 38 pisos.
La propuesta por Mendoza no me gusta esos listones que justamente me hacen acordar al palomar cercano.
Se lleva el premio la de Ayacucho que aparenta unos 28 pisos ¿O conté mal?
Saludos
Muy buenas las fotos, no sabía que estaba hasta hoy la muestra !!!! :(:(:(:(

si, la de ayacucho está linda!

Estuve en este "stand" y la verdad que se ve lindo el render del video que pasaban en el plasma. `Lástima que no se pueda conseguir.
Alguien con contactos en la muni debería gestionar que al menos suban los videos al sitio de la muni o a Youtube

Dos torres de 100 metros hubiese quedado mucho mejor en lugar de 3 de 66, liberando espacio al público. :ohno:

Hay algo que no me cierra :?

Supuestamente la torre Libertad tiene 25 pisos, y debe rondar los 70 metros ¿no?

Según la maqueta la torre que se haría a la derecha tendría la misma altura, pero las otras dos parecen ser unos cuantos pisos más altas, aunque en los planos figuran de 66 metros.

Quedan dos opciones:
a) la torre Libertad no mide 70 metros
b) la maqueta está muy errada en cuanto a escala.

me inclino por la opción b

No Aqua.. el reglamento establece una altura máxima.. pero la misma solo puede ser sobrepasada por la sala de maquinas de ascensores, tanque de agua y toda instalación técnica del edificio.. fijate que en las maquetas la linea de balcones o pisos con deptos alcanzan en todas las torres la misma altura.. solo sobresalen los pisos técnicos :cheers:

Con los pisos técnicos entonces se superarían los 70 m ¿no?

Corríjanme si me equivoco, pero yo creo ver un buen montón de espantosas medianeras y unos diseños que no le llegan ni a la punta de los talones al edificio ya existente en la manzana.

Imposible que sea medianera, ademas mirando de frente al rio... no s eno me parece
Es una maqueta de ante proyecto recien, no le demos tanto poder

Para mi es una medianera... En realidad como dice Abraham... el ya existente es superior, esperemos que a la ordenanza la cajoneen en el momento de mostrar los $$$ invertidos.
No me gusta (tampoco) que el centro de manzana quede totalmente vacío con jardines (como si no hubiera jardines o plazas a pocos metros!)

No se.. la verdad yo veo tremendo pozo y no me puedo imaginar si alguna vez van a hacer algo ahí. Y si hacen algo con medianeras seria el colmo! Porque una manzana en la que no hay nada, es lo mas facil para regular como se deveria construir. La zona es pleno barrio Martin.. si no hacen torres por lo menos buenas como la Libertad, es una cagada.

Para mi tienen CW y ladrillo, tipo Britania. Lo que pasa que las maquetas fueron hechas por los hijos de 6 años de los arquitectos para ahorrarse unos pesos y no se notan los materiales. Yo apuesto a un CW.

Seguramente, yo tambien opino lo mismo
No es por ahorrarse plata, como ya dije anteriormente es una maqueta de idea o anteproyecto

Esta tarde pasé por ahí y vi que habia algunos obreros que estaban poniendo el muro del hierro

No entiendo nada cuando decis muro del hierro a que te referis?

¿Guido te referís a los cierre de obras con carteles publicitarios? :nuts:

¿Guido te referís a los cierre de obras con carteles publicitarios? :nuts:
Andrès, vos que sabés todo ¿cuando empezarían las torres del Coto? ¿hay fecha de inicio o de comercialización?

bueno gracias por la fe en mi.. jajajaa pero tampoco es pa tanto.. ni idea de como andan con esto.. ojala pronto veamos algo de avances.

Me refiero a esto... perdon, pero no se como se llama :dunno:
http://img151.imageshack.us/img151/2969/dsc01831zr0.jpg (http://imageshack.us)

Wow no lo puedo creer! Parece que se vienen antes de lo que nos esperabamos, esa empalizada alguo bueno tiene que significar.

Listo !!! Descorchemos, que ya se viene el cartel de la obra.

Buenisimo!! de repente parece que no hubo crisis del campo en Rosario, se empiezan a dar los proyectos :)

Un sueño hecho realidad, si se llega a dar, es un gran acontecimiento, tantos años ese terreno....

Le tengo mucha fe a este proyecto...nose porque...

No lo puedo creeeeer! Se va a tapar el pozo! (creo que voy a llorar).

En que año que incendio la yerbatera?

Esa manzana, aunque hagan algo choto.. va a renovar la imagen del barrio Martin completamente.

Algunos numeros que deberan tener en cuenta estas torres sancionados en la ordenanza reguladora 8081 del año 2006. A menos que hagan un nuevo convenio epecial con planeamiento.

Las torres propiamente dichas tendrán una altura de 57 m por sobre el basamento, con una cantidad admitida de 20 pisos. Entre los niveles de cota +66,0 y +78,0 se podrán construir plantas, con un retiro respecto del perímetro de cada torre de 3m como mínimo, sólo para usos no residenciales

Jardines: El espacio entre torres y el perímetro de la parcela en relación a las veredas deberá ser tratado arquitectónicamente y parquizado, permitiendo una permeabilidad visual hacia el interior de la manzana. Podrán disponerse rejas con una permeabilidad visual del 50 % o cercos vivos de altura no mayor a 2 m.; no se admitirán muros ciegos

El terreno en detalle

http://img409.imageshack.us/img409/9636/dibujony0.jpg

http://img257.imageshack.us/img257/5774/dib2zt0.jpg

Gracias por los datos pero sigo sin entender cuál sería la altura final de las torres.
Saludos

Che de donde sacan todo eso ustedes!!!!!!!!!!
Todos los terrenos y demás?

Pasando en limpio la altura seria de mas o menos 60 /65 m. hay que ver donde esta ubicada la cota cero, que en la ordenanza decia, creo q es alguna d elas calles adyacentes, dice que entre los 65 y 78 m de altuta, se puede edificar, pero aterrazando la torre, y no usarlo para viviendas, osea sala de maqquinas, y tal vez algun solarium. tal como se ve en las maquetas de proyecto que vimos en la muestra 40 + 10 que hay como 5 o 6 pisos mas pero en los que no hay deparamentos.

P.D. Algo asi como 25 pisos o me equivoquo? Alguien que cuente en la maqueta para corroborar

Ya lo hice yo... Efectivamente el proyecto respeta la ordenanza, no vamos a tener ningun rascacielo en barrio martin.
el proy tiene una p.b. en doble altura, 20 pisos de viviendas, y como 5 mas arriba quien vaya a saber para que

En el video que pasaban en el plasma del proyecto mostraban un planito que decía 66 metros.

Si se fijan más atrás, creo que en la ordenanza figura la misma altura (o en una nota de La Capital)

Ey xfa q alguien me responda...
de donde sacan esos planos (como el anteriormente posteado)??
de la página dela muni?

Martín, la mayoría de las veces los saco de los PDF que publica la muni de todas las ordenanzas.

En este caso puntual, habría que preguntarle a elgurú de dónde lo sacó.

Saludos

PDF: http://www.rosario.gov.ar/normativa/verArchivo?tipo=pdf&id=43742

Martín, la mayoría de las veces los saco de los PDF que publica la muni de todas las ordenanzas.

En este caso puntual, habría que preguntarle a elgurú de dónde lo sacó.

Saludos

PDF: http://www.rosario.gov.ar/normativa/verArchivo?tipo=pdf&id=43742

Gracias por aportar la ordenanza es la misma que habia leido.

Transcribo los artículos que más nos interesan (al menos a mí :lol:):


3.1.1.a. Ocupación en planta: Se podrá construir un basamento general circunscripto entre dos planos paralelos que se localizarán entre la cota +/- 0,0 (indicado en el apartado b) y la cota -5,26 (vereda de Av. de la Libertad). Este basamento se separará 3m. de las líneas municipales que rodean a la parcela. Sobre el basamento general la edificación deberá ser exenta, hasta un máximo de cinco torres de igual pisada, con un basamento para cada una que se circunscribirá al 40 % de la proyección que tenga cada torre. El resto del ámbito fisico existente en planta baja entre el perímetro lateral de cada torre y los deslindes parcelarios se destinarán a conformar espacios libres de edificación que deberán ser tratados arquitectónicamente. Se establece que la separación mínima entre torres será de 14 m. La separación de las torres respecto de los ejes medianeros de las parcelas 4 y 5 será 7m. como mínimo respecto de los ejes perpendiculares a calle Mendoza y de 11 m. como mínimo, respecto de los paralelos a la misma. La distancia de las torres respecto de las líneas municipales que rodean a la parcela será también de 3 m.
3.1.1.b. Alturas de la edificación: El nivel +/-0,0 de referencia para la determinación de alturas es el correspondiente al nivel de vereda de la intersección de las líneas municipales de las calles Ayacucho y Mendoza. Los basamentos de las torres alcanzarán la cota +9,0 y las torres alcanzarán la cota +66,0 tomadas desde el nivel +/- 0,0. Las torres propiamente dichas tendrán una altura de 57 m por sobre el basamento, con una cantidad admitida de 20 pisos. Entre los niveles de cota +66,0 y +78,0 se podrán construir plantas, con un retiro respecto del perímetro de cada torre de 3m como mínimo, sólo para usos no residenciales según se indica en el punto 3.1 .III.
3.1.I.c. Máximo edificable: La superficie edificable entre los niveles +/- 0,0 y +66,0 indicados en el apartado 3.1 .I.b. será como máximo de 37.000 m2. A ésta se sumará la superficie a construir sobre la cota +66,0 y bajo la cota +/- 0,0. La proyección máxima de las torres sobre el plano horizontal de la cota +/- 0,0 será de 1 .S00 m2. Las indicaciones dimensionales tendrán una tolerancia de +/- 5% exceptuando la superficie edificable.
3.1.I.d. Balcones: Se admitirá en los paramentos la construcción de balcones, los cuales podrán sobresalir desde los mismos hasta 1,50 m. y con un desarrollo lineal total que no exceda el 30 % del lado total de cada torre. Se admitirá un mayor desarrollo de balcones, hasta ocupar todo el perímetro de la torre, pero en estos casos la distancia de 14 m. entre torres indicada, se considerará entre balcones y se medirá entre bordes exteriores de los mismos.
3.1.1.e. Jardines: El espacio entre torres y el perímetro de la parcela en relación a las veredas deberá ser tratado arquitectónicamente y parquizado, permitiendo una permeabilidad visual hacia el interior de la manzana. Podrán disponerse rejas con una permeabilidad visual del 50 % o cercos vivos de altura no mayor a 2 m.; no se admitirán muros ciegos.
3.1.1.f. Carácter del proyecto: El proyecto deberá sostener una composición de conjunto, entre los edificios que conformen la totalidad de la manzana.
3.1.11. Subdivisión de parcelas: Para estas indicaciones no se admitirán subdivisiones del lote.
3.1.111. Usos admitidos: Usos genéricos permitidos: dentro de la superficie del basamento general podrán desarrollarse actividades comerciales (restaurantes, bares, boutiques, joyerías, sucursales bancarias o entidades crediticias, financieras) u otros usos que a criterio de la Secretaría de Planeamiento resulten compatibles con el carácter del conjunto; así como la resolución de la accesibilidad. Dentro del mismo basamento se deberán construir cocheras destinadas a satisfacer los requerimientos para todos los usos fijados por el Reglamento de Edificación de la Ciudad de Rosario, como así también los requeridos para emprendimientos comerciales y10 renta. Dentro de la superficie del basamento de la torre, se podrá admitir la localización de varios usos compatibles con el de la vivienda tales como salón de usos múltiples para el consorcio, exposiciones, estar de uso común, ingresos al edificio. Las torres serán destinadas a vivienda. Se admitirá la localización de hotelería (mínimo 3 estrellas). Sobre la cota +66,0 y hasta la cota +78,0 de cada torre los usos serán no residenciales sino complementarios a ésta y de servicios comunes incluyendo tanque de
reserva de agua, sala de máquinas, etc.
3.1.IV. Tramitaciones: El proyecto deberá ser evaluado por la Secretaría de Planeamiento y será remitido al Concejo Municipal para su conocimiento.


PD: Miro el PDF, copio y pego, y el texto pegado parece más completo que lo que se lee en el PDF

Clarísimo: Sobre la cota +66,0 y hasta la cota +78,0 de cada torre los usos serán no residenciales sino complementarios a ésta y de servicios comunes incluyendo tanque de

Lo importante es que se va a completar el skyline, que ojala se tape el palomar, y son torres.

Clarísimo: Sobre la cota +66,0 y hasta la cota +78,0 de cada torre los usos serán no residenciales sino complementarios a ésta y de servicios comunes incluyendo tanque de

Lo importante es que se va a completar el skyline, que ojala se tape el palomar, y son torres.

Estuve a punto de remarcar en rojo ese mismo párrafo.
Lo importante es que 78 m en total es una linda altura. El Edificio Torre de la Bolsa tiene esa misma altura y se ve desde varios puntos de la ciudad.

Saludos

Si eso me llamo siempre la atencion, estando al lado no parece tan alto, sera que es ancho, no se...
pero se ve desde el rio siempre (ahora q pienso porq no hay nada alto por paraguay de ahi hasta el rio) y desde mucho puntos de la ciudad tambien.

Yo ya estoy contento si llegan a los 78m, las terminan y tienen el sello de MRA

Gracias Aqualino.... yo me estoy muriendo por conseguir ese tipo de info de Cba... ahora hasta me estoy comiendo una minita de catastro pero ni así...
Un fracaso total lo mío.

Gracias Aqualino.... yo me estoy muriendo por conseguir ese tipo de info de Cba... ahora hasta me estoy comiendo una minita de catastro pero ni así...
Un fracaso total lo mío.

De nada, Martín.
Probá con Viagra, a lo mejor te aumenta el rendimiento y le podés sacar más info :lol:

Acordate que el sitio de la muni de Rosario fue declarado como el mejor sitio de e-goverment municipal de Argentina :)

http://www.lacapital.com.ar/contenidos/2008/03/26/noticia_0146.html

Jejeje, te falta Córdoba!!!
Aprende de las 2da ciudad del país

Esta tarde pasé por ahí y vi que habia algunos obreros que estaban poniendo el muro del hierro

¡Eh, pará, Guido, que eso se terminó con la Guerra Fría!

Ah, creo que te referías a la valla metálica... y no es de hierro, es de zinc.

Aquí estarán emplazadas las torres; estado actual

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00120001.jpg

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00130001.jpg

Estaban midiendo con el teodolito

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00110001.jpg

Y la excavadora ya empezó

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00070001-1.jpg

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00100001-1.jpg

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00090001-1.jpg

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00080001-1.jpg

Desde calle Ayacucho

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00060001.jpg

http://i215.photobucket.com/albums/cc61/neck1079/DSCN00050001.jpg

Saludos...:)

gracias niko por las fotos! creo que ya te felicite en los otros thears! asi que ni da para repetirtelo!

NO PUEDO CREER LA PALA MECANICA TRABAJANDO AHI :-D
Ojala no sea solo un amague!

Alguien sabe cuando se hizo el pozo en que año? Porque flor de trabajo ya tienen ahorrado ahora... Son unos cuantos metros cúbicos....
Por lo menos para cocheras, porque para fundaciones seguro hay que pilotar

^^Siempre que paso y lo miro a ese terreno, me hace acordar al World Trade Center; obviamente que sin ninguna catástrofe que halla ocasionado que se deje tanto tiempo un lugar excelente para levantar torres de más de 100 metros de altura, con una excavación y apuntalamiento impresionante. :bash:

Ese hubiera sido el lugar para que se levante un proyecto similar al de MOR o mejor. (Sin considerar el código Urbano.) :ohno:

Saludos.

Se sigue trabajando sobre Av. de la Libertad, estan demoliendo un antiguo muro inclinado de ladrillos y haciendo algunos movimientos de tierra.

http://img262.imageshack.us/img262/2174/0109081716uy1.jpg

http://img381.imageshack.us/img381/7130/0109081717xm0.jpg

http://img231.imageshack.us/img231/3193/0109081719pr6.jpg

http://img114.imageshack.us/img114/4480/0109081753th7.jpg

huyyyyy.....algo se está por anunciar pronto.

Esperemos que así sea :)
Me encantaria que se anuncie de una vez éste proyecto.
Nadie tiene ningun rumor?

Tenemos otro quejoso (nosé cuál sería el motivo)
Los habitantes del Edificio Libertad, no querían que se contruya nada en ese pozo!
JO JO JO...
De terror realmente !

Saludos

JAJAJAJAJAJAJA!!!
No puedo creer que sea así Nico.. que triste es ver tanta gente pelo***da.. no?
Me imagino que no querrán que se vendan mas autos, ya que hay muchos ya..

es increíble el grado de pelotudez que alcanzan ciertas personas

Si no quieren edificios enfrente, que se muden al campo.. es muy facil.
Esto es una ciudad señores (propietarios del edif de av libertad), el que no se banca las reglas, se puede ir.

Me encantaría saber cual es el pretexto de esta gente :-P ?

No son gente pelotuda ni tienen pretextos... sn EGOÍSTAS, nada más

LLEGARON LOS PRIMEROS RENDERS!!!

Perdonen la caliad fue lo mejor que pude conseguir por ahora, pero es algo... Se ve muuucho CW

http://img366.imageshack.us/img366/9875/renderdi5.jpg

http://img385.imageshack.us/img385/4057/render2ie3.jpg

Bueno... algo es algo... Me parece que falta la torre de al lado de "la libertad"
Saludos...

no sé uds, pero me gusta. Será por el CW o por el sueño de rellenar ese pozo de merda.
Espero que comiencen pronto !!!

Bueno... algo es algo... Me parece que falta la torre de al lado de "la libertad"
Saludos...

Es verdad falta esa, pero para empezarnos a imáginar el cambio esta bueno...
Me emociona mucho este proyecto, porque me gusta y porque de una vez por todas hay planes serios y trabajos que asi lo indican para rellenar el pozo

Esperemos que asi sea. Porque cuando se hizo ese gran pozo (hace ya varios años), todos nos ilusionamos con que se iba a construir algo bien groso; y sin embargo nada de nada. Bueno, en realidad hicieron el edificio "Libertad", pero era muy poco para lo que uno esperaba.

que proyectazo!!!

juaz y pensar que hay dolobus que no quieren que se haga nada ahi

Ya pasaron un par de días desde mis últimas fotos, y tengo la grata noticia para comunicarles de que siguen trabajando.
Cuanto más nos harán esperar para escuchar el anuncio oficial?

Estas son del 3 de Septiembre

http://i494.photobucket.com/albums/rr306/wifienrosario/03-09-08_1704.jpg

http://i494.photobucket.com/albums/rr306/wifienrosario/03-09-08_1705.jpg

Hay un obrador muy bien montado, dos palas trabajando, y hasta baño químico tienen los muchachos. :cheers:

muy bueno

che me parece a mi o MRA esta cambiando un poco los proyectos que hace, lo ultimo de oficinas en bsas y esto parecen intentar adecuarse esteticamente a los tiempos que corren

muy bueno

che me parece a mi o MRA esta cambiando un poco los proyectos que hace, lo ultimo de oficinas en bsas y esto parecen intentar adecuarse esteticamente a los tiempos que corren

Puede ser..
Nacho, a que oficinas en Bs As te referis?

a la de corrientes con no se qué y a una que creo que esta cerca de panamericana (???), ambos proyectos de este año

a la de corrientes con no se qué y a una que creo que esta cerca de panamericana (???), ambos proyectos de este año

El de corrientes vi algo, pero nadie me pudo mostrar un render por ahora vi la estrcutura el otro no se de cual hablas...
Volvamos al hilo.. a ver quien puede sacarse alguna linda foto este finde

Hoy pase y siguen trabajando :-D
Los trabajos por ahora consisten en construir una contencion por debajo del nivel de tierra, paralelo a av libertad, ya que dicha contencion en H A ya rodea todo el perímetro pero en esta zona del terreno no exisía.

Esperemos que no hagan esto y corten las obras después

Fotos de hoy. Estaban excavando full swing:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen172.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen173.jpg


Aquí se ve el lado donde falta el muro de cemento:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen174.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen175.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen171.jpg

Buenisimas las fotos. Como dije antes esperemos que no sea solo el muro de contencion lo que se haga y después empiecen con las fundaciones.

El sentido común me dice que este movimeinto de tierra es para empezar a edificar. No creo que hagan todo esto solo para completar el muro de contención y que una vez finalizado, vuelva a ser un baldío por el resto de los tiempos. No tendría sentido.
Esas marcas de cal en el piso ¿marcan futuras columnas?.
Como positivo pienso que al ya estar la excavación realizada, los edificios van a emerger del nivel de calle en pocos meses.

^^



http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen173.jpg




muy buena observación, parece ser el pozo a cavar para una gran gran base

En Punto Biz, sección en OFF salió "A que viene Alfredo Coto".
Se referirá a que viene a anunciar el inicio de obras de sus torrecitas ????
Si alguien tiene la clave, que lo cuente.

http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/15362/A_que_viene_hoy_Alfredo_Coto.html

Verán en las fotos, que el pozo que estám excavando es aún más profundo que el existente. Pedazo de cimientos van a hacer.

^^Esperemos que esto sea para una capacidad interesante de cocheras.

Saludos.

En Punto Biz, sección en OFF salió "A que viene Alfredo Coto".
Se referirá a que viene a anunciar el inicio de obras de sus torrecitas ????
Si alguien tiene la clave, que lo cuente.

http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/15362/A_que_viene_hoy_Alfredo_Coto.html

Verán en las fotos, que el pozo que estám excavando es aún más profundo que el existente. Pedazo de cimientos van a hacer.

Impresionante noticia, todo parece indicar que así será.
Estoy ansioso por escucharlo! :)

La noticia es rara, porque habla de varias cosas que vino a hacer "a la ciudad de Santa Fe". Si bien Punto Biz es un medio nacido en Rosario, actualmente se extendió a las principales ciudades de la provincia

^^Si yo también noté eso, seguro habla sobre el supermercado que van a construir en el nuevo barrio, Puerto Ribera de la ciudad de Santa Fe.

Saludos.

Está claro que están trabajando para hacer un edificio. Hasta marcaron las bases de las columnas. Ya conocemos el proyecto, solo falta el anuncio.

A ver alfredito cuando venis a Rosario...

Mientras tanto...

http://i494.photobucket.com/albums/rr306/wifienrosario/13-09-08_1842.jpg

Alfred y Gloria, que nice!

Un trascendido de hoy,
me dijeron que por el momento solo se arranca la torre donde vemos movimientos de tierra, la que esta pegada a la Torre de la libertad, la que no tiene tanto CW según las maquetas que pudimos ver hasta ahora.

Un trascendido de hoy,
me dijeron que por el momento solo se arranca la torre donde vemos movimientos de tierra, la que esta pegada a la Torre de la libertad, la que no tiene tanto CW según las maquetas que pudimos ver hasta ahora.

Tiene lógica. Yo estaba convencido que iba a ser así. Habra que tener paciencia. Se ve que la cosa viene en cuotas.

Se ve bastante actividad. Alguien con conocimientos técnicos nos podrá aclarar lo que carajo están haciendo:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen048-1.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen049-1.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen050-2.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen051-1.jpg


Aquí vemos las cuatro obras en ejecución en un radio de una manzana: los dos de Construfé, Terrazas Santa Cruz y Coto:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen053-2.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen055-1.jpg

Gracias!! Buenisimo saber que sigue la actividad por esos lados, increible que no haya cartel de obra, eso es ilegal.
Deben ser las fundaciones de las columnas

Abraham... Mejores fotos; imposible!
Muy buenas... Es como estar ahí.
Abrazo.

Semejante hueco y se siguen yendo hacia abajo. Para mi es Enarsa buscando petróleo.

Muy buenas las fotos.
Pareciese que solo estuviesen haciendo una sola torre, no?. La que está sobre Av. Libertad.

Si eso esta confirmadisimo, creo que yo lo habia escrito, por el momento solo 1 torre

Si nos fijamos la fecha de cada foto que fueron posteando nos vamos a dar cuenta que la obra esta avanzando muy rapidamente. Ojala que pueda seguir ese ritmo.

Semejante hueco y se siguen yendo hacia abajo. Para mi es Enarsa buscando petróleo.

Jajajajajajajaja cierto!!!

:lol::lol::lol::lol::lol:

[QUOTE=abraham;26349668]Se ve bastante actividad. Alguien con conocimientos técnicos nos podrá aclarar lo que carajo están haciendo:


..pareciera que están haciendo las fundaciones para los tabiques de ascensores...

Edu, tu avatar me da miedito

¿Lo sacaste de alguna peli de terror?

Edu, tu avatar me da miedito

¿Lo sacaste de alguna peli de terror?

JaJaJa! ... puede ser que de un poco de miedito; lo bueno seria que lo vea Mirtita y ella tambien se asuste. Aunque en realidad ella se merece que la agarren Jason y Freddy Kruger juntos y se hagan un festin.

Jajajaja... edu, estás a full... Al primer ataque terrorista a la Aduana sos el sospechoso nº 1...

^^ :lol::lol:

Edu. Mis felicitaciones por el avatar... Te digo que me da repulsión (paradógicamente hablando) jajaja... Me gustaría ver otro que tenga la loca esta pero crucificada.
Saludos...

Se viene una nueva torre en el predio de la ex Yerbatera

Barrio Martin tendrá una nueva torre de alta gama sobre avenida Libertad, donde ya se están realizando los movimientos de suelo para construir un edificio de 20 pisos con tres subsuelos con capacidad para 70 cocheras, sauna, gimnasio, pileta, quincho y ascensores de alta velocidad. El proyecto, denominado Parque Río, demandará una inversión de casi 8 millones de dólares y estará completo en 36 meses.

La manzana de Colón, Mendoza, Ayacucho y Libertad, donde hasta 1980 funcionó la Yerbatera Martin, sumará un nuevo eslabón a su proceso de reconversión urbana. Primero fue Torre de la Libertad, la estructura de unos 75 metros de altura ubicada en la esquina de Libertad y Colón. Ahora, la empalizada en el lote contiguo anuncia la construcción de otro edificio de similar porte.

De firma. Serán 11 mil metros cuadrados distribuidos en 20 pisos. Los primeros 12 tendrán dos unidades por planta y los 8 últimos serán departamentos exclusivos de 400 metros cuadrados de superficie y cinco dormitorios. Los semipisos, de 200 metros cuadrados, serán de 3 dormitorios, con baño en suite, lavadero y habitaciones de servicio.

Además, se dispondrá de tres subsuelos de cocheras para 70 vehículos. El edificio contará con amenities similares a otras torres de la zona: pileta de natación en la terraza, solarium, quincho con asador, sala de reuniones, gimnasio y sauna.

El emprendimiento será uno de los denominados "edificios de firma" por su diseño particular a cargo del prestigioso arquitecto Augusto Pantarotto, con la colaboración de Gabriela Pantarotto y Guillermo Laurino. Entre los detalles, no escapa la vista franca al río, a punto tal que el primer piso estará a 6,5 metros de altura.

Parque Río tendrá un plazo de obra de 36 meses, con una inversión aproximada de 7.700.000 dólares. El lote es un trapecio de 850 metros cuadrados de superficie, con 30 metros de frente. Seguramente, cada unidad tendrá la cotización de los departamentos de alta gama, rubro que hoy se está comercializando a 2.200 dólares el metro cuadrado.

En el tintero. El resto del predio de la ex Yerbatera Martin cuenta con otros proyectos en vías de ejecución. Uno de ellos es el del empresario supermercadista Alfredo Coto, que cambió su idea de montar un local de su cadena por el negocio de los ladrillos.

En concreto, el estudio de Mario Roberto Alvarez y Asociados (el mismo que ejecutó la torre Aqualina, en San Luis y Alem) fue el encargado de diseñar dos torres de edificios en el predio. Y la firma Coto hizo reserva de una parte edificable, en principio pensada para oficinas.

El proyecto arquitectónico se hizo de acuerdo a la ordenanza 8.081, de 2006, en la que figura un convenio de urbanización entre Coto Cicsa y la Municipalidad de Rosario. El plan admite hasta cinco edificios con medianeras despejadas, es decir de perímetro libre. El espacio es de 14 metros entre torres y hasta 20 pisos de altura por edificio.

En cuanto al entorno, la norma es clara: parquización de los espacios entre torres, hacia las veredas, una permeabilidad visual del 50 por ciento y cercos de hasta 2 metros. No se admitirán muros ciegos, es decir que no permitan ver desde afuera del predio.

Los usos urbanos permitirán el desarrollo de restaurantes, bares, boutiques, joyerías, y bancos. Se habilita la localización de hotelería, de tres estrellas como mínimo.

Entorno mejorado. Pero la recuperación de los 6 mil metros cuadrados que ocupaba toda la vieja yerbatera no es el único emprendimiento en marcha en barrio Martín. La estructura de las torres Construfé, monumento al pozo de la zona, también pasará al recuerdo.

El ruido incesante de obreros y operarios en Ayacucho y Mendoza anuncia que los edificios abandonados pasarán a transformarse en dos torres de 20 pisos, calificados como de alta gama.

A fines de 2005, la idea original del grupo inversor sumó otro factor de desarrollo también de capitales locales. La cadena de supermercados La Gallega, que se asoció al emprendimiento inmobiliario, promete agregarle otro elemento al terreno: la construcción de un local de 1.100 metros cuadrados de superficie con cocheras en el medio del lote y entre las dos torres de departamentos.

La postal se completa con la ochava de Ayacucho y Mendoza que está frente a los terrenos de la ex Construfé, que también está mutando. La antigua estructura está siendo demolida para dar lugar a un proyecto inmobiliario a través de un fideicomiso. Ya asoma "Terrazas de Santa Cruz", nombre derivado de la plaza ubicada en la ochava opuesta. Parece que los gigantes dormidos de Barrio Martin comienzan a despertarse.

Que verguenza que nadie se enteró antes y que la capital nos gane la información, ni pbiz ni on24, la mismisima la capital q verguenza

^^¿Pero no te das cuenta de que no tienen idea de lo que están hablando? Este proyecto de Pantarotto también es de Coto. Y del resto no da ninguna precisión. Dice "en vías de ejecución", lo cual significa "no tenemos la más puta idea de en qué etapa andarán". Hablan de "hasta cinco torres"; seguramente no vieron la maqueta donde claramente se apreciaban sólo 3 torres.

Por lo demás, las fotos las pusimos nosotros (probablemente de donde se enteraron que el proyecto estaba en marcha), y no hacen ninguna mención de Terrazas Santa Cruz, a pesar de que completa la trilogía de monumentos al pozo u obras abandonadas del barrio que ahora se están recuperando.

Lo que yo no sabia es que era un proyecto de Augusto Pantarotto!!!
(ya se habia dicho eso aca?)

Le pongo entonces una fichita al proyecto ... espero que no me decepcione!!!

Yo tampoco sabía eso, no nadie lo mencionó, ya que estan trabajando ilegal sin cartel de obra. Nos enetramos de quien es el proyecto gracias al diario

Según la maqueta son unos 24 pisos, no 20. Creo que la ordenanza hablaba también de 66m, no 60m.

Son torres... no deberían tener límite de altura

¿No se puede pagar para más altura acá? Sería más lógico una torre de 100 metros frente al río y no en Ituzaingó al 3000...

Yo tampoco sabía eso, no nadie lo mencionó, ya que estan trabajando ilegal sin cartel de obra. Nos enetramos de quien es el proyecto gracias al diario

Hace mucho habíamos publicado en una de las Guías de la Construcción de Rosario una entrevista a Pantarotto donde dijo que estaba proyectando una torre en la Yerbatera.

Pero ¿por qué les entusiasma la idea de que el arquitecto sea Panta? Lo último que necesitamos es otro edificio de hormigón visto pintado de blanco.

Vidrio, vidrio, vidrio, tenemos sed de vidrio... No por cholulos ni nada de eso, sino porque una ciudad tiene que tener variedad.

Son torres... no deberían tener límite de altura

¿No se puede pagar para más altura acá? Sería más lógico una torre de 100 metros frente al río y no en Ituzaingó al 3000...
Esto fue decidido por el Concejo (bajo el reinado del anterior código urbano) como un proyecto especial en donde la altura máxima era de 66m.
Si, debería haber sido 100 o 150m, pero es Rosario de la Levin. Que podés esperar.....

No se si hace falta tanto vidrio... Igual el proyecto de MRA para el resto del lote lo contempla.

La obra en construccion es del estudio de Pantarotto, el articulo de la capital es bastante exacto. 23 pisos, 20 son de dptos.
las del terreno de Coto, que a esas si las proyecto MRA, habia pedido hacer 30 o 40 pisos en una sola torre pero Mirta no lo dejo. si leyeron bien no lo dejo!!! a Mirtita no le gustan las torres. las de alvarez son viviendas con helipuerto en la terraza. esa obra no tiene fecha de inicio. tambien tiene en suspenso una tercera torre de oficinas sobre la esq de colon, pero eso no esta aprobado por la muni.
MIrta se cree que rosario es Venecia o Paris, ademas se pienza que es la duena de la verdad!! alguien conoce alguna obra de la Levin? construyo algo alguna vez?
saludos/

Tenía entendido que las tres estaban aprobadas por el Concejo.
Que mujer nefasta esta Mirta !!!!

DASH70 me gusta mucho tu info. JE
gracias.

gran dato!!.. simplemente para que quede claro que nuestro odio no es por ser fanáticos de nada, sino por ver como va destrozando el crecimiento de Rosario esta mina!!.. cada vez me da mas bronca este tipo de cosas.

Parque Rio se llama el edificio en construccion. Como le cambian el nombre al foro?
las fotos estan muy buenas felicitaciones.

Tirenme una alegria ... cuando se va Mirta?

Parque Rio se llama el edificio en construccion. Como le cambian el nombre al foro?
las fotos estan muy buenas felicitaciones.

Que nombre taaaan original

edit

Tirenme una alegria ... cuando se va Mirta?

Simple... cuando Miguel le de una patada en el c*lo... él es el responsable del desastre de tener a esta loca en planificación...

La obra en construccion es del estudio de Pantarotto, el articulo de la capital es bastante exacto. 23 pisos, 20 son de dptos.
las del terreno de Coto, que a esas si las proyecto MRA, habia pedido hacer 30 o 40 pisos en una sola torre pero Mirta no lo dejo. si leyeron bien no lo dejo!!! a Mirtita no le gustan las torres. las de alvarez son viviendas con helipuerto en la terraza. esa obra no tiene fecha de inicio. tambien tiene en suspenso una tercera torre de oficinas sobre la esq de colon, pero eso no esta aprobado por la muni.
MIrta se cree que rosario es Venecia o Paris, ademas se pienza que es la duena de la verdad!! alguien conoce alguna obra de la Levin? construyo algo alguna vez?
saludos/

Muy buena data estas aportando! ya estoy ansioso por leer las novedades que traigas :) Saludos!

Antiguo proyecto de Caffaro Rossi del año 1989

Conjunto Urbano La Yerbatera
http://www.acrbw.com/pdfs/paneles/PR-62-A.JPG
http://www.acrbw.com/pdfs/paneles/PR-62-B.JPG


Antiguo proyecto de Caffaro Rossi del año 1991

Conjunto Urbano La Yerbatera

http://www.acrbw.com/pdfs/paneles/PR-61-A.JPG
http://www.acrbw.com/pdfs/paneles/PR-61-B.JPG
http://www.acrbw.com/pdfs/paneles/PR-61-C.JPG
http://www.acrbw.com/pdfs/paneles/PR-61-D.JPG

^^El proyecto de 1991 era excelente!

Nada que ver con lo que esta proyectado ahora.

Saludos.

GRANDE AQUA!!!!! ESPECTACULARRR! Muy buena la info que trajiste, la verdad que el proyecto de 1991 bien como dice federico es a mi entender digno de la dimensión y ubicación del terreno.

Hace poco vi de pasada unos planos viejos de esta torre "Parque Río" de Pantarotto , la verdad que nada del otro mundo:

3 SUBSUELOS
PB
1º PISO RECREATIVO: Sauna, gimnasio
2º/9º: Semipisos
10º/21: Pisos exclusivos
22º PISO RECREATIVO: quincho, solarium (no recuerdo si habia pileta)
23º PISO TECNICO

ALTURAS:
Ultima planta: +67.75m
Total (Sala de maquinas/tanque): +78.75m

Lo único destacable (teniendo en cuenta que estamos en Rosario) es que va a tener mucho vidrio, al igual que Aqualina, la fachada sur tiene unos ventanucos pequeñiiitos que mejor ni hablar.. :(

Saludos!

Saludos.

Ya están que salen del pozo. Vean lo que son esos impresionantes pelos de armadura:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen031-3.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen032-5.jpg

Que buen update abraham
A donde te subiste? llevaste una escalerita? jajaja

^^No; fue desde el techo de un colectivo...

^^ Por favor abraham cuida tu integridad fisica, sino nos quedamos sin updates de Rosario. XD

ese es el abraham que el pueblo pedia!!!

Le dicen rambo

ehh, me da miedo preguntar pero no me voy a quedar con la duda....porque le dicen rambo?

Por esto...

^^No; fue desde el techo de un colectivo...

Me hubiera gustado verlo trepar al techo de ese colectivo. Se ve que aun conserva un excelente estado físico. Me alegra por el foro. Deberíamos tener varios Abraham.

Se deberia cambiar el nombre del threat este edificio ya tiene nombre y es de Pantarotto.
O dejar este para lo que puede llegar a venir d eparte de Coto y MRA y abrir otro para éste edifico

No van muy rápido.

Recién cementan lo que parece ser la losa de la planta Baja:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen027-6.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen028-3.jpg


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/edificios/Imagen029-3.jpg

Bueno, mas allá de la lentitud, lo importante es que siguen trabajando...al menos eso es lo que dijo Abraham, porque si me guío por las fotos, no se ve a nadie.

y como va esto?

Va lento, pero hoy vi que la están por empezar lo que sería la loza de la PB. Espero que una vez que terminen los cimientos, empiece a avenzar a mayor ritmo.

Yo paso seguido por ahí y no veo gente trabajando ni maquinas hace por lo menos un mes.

No queria ni tener que comentarlo, pero me parece que no va mas.

nose porq! pero es para q recordemos lo q ban hacer
http://img33.imageshack.us/img33/9875/renderdi5.jpg (http://img33.imageshack.us/my.php?image=renderdi5.jpg)

Yo paso seguido por ahí y no veo gente trabajando ni maquinas hace por lo menos un mes.

No queria ni tener que comentarlo, pero me parece que no va mas.
si, puede ser que esté parada. El modesto avance que vi, puede ser viejo y que esté parada.

gracias por la info.

No se por que, pero me da la impresion de que en muchos proyectos se estan relentizando las obras frente a una posible baja de los insumos. ¿puede ser?

¿Imsumos? Liquidez diría yo...

Alguien que averigue por favor que pasa con estas torres. Aproposito, que pasò con el barcito que estaba hì enfrente. Lo tiraron? Van a construir algo ahi?

Manolo.. el bar se derrumbo para liberar el espacio público.
Lo cual me parece bien, ya que los nuevos proyectos de torres que están en frente podrán alojar bares seguramente en caso de ser necesario

¿Imsumos? Liquidez diría yo...

digo por que me imagino que se viene una bajada de los precios en general para el segundo semestre.

Los insumos van a seguir altos, pero la demanda no. Es algo raro pero parece que el argentino tiene una tendencia suicida a la estanflación. Siempre ha sido así.

¿algun update?

Pasé y están totalmente paradas. Una lástima !!!!

Pasé y están totalmente paradas. Una lástima !!!!

No me querian creer?

Yo paso seguido por ahí y no veo gente trabajando ni maquinas hace por lo menos un mes.

No queria ni tener que comentarlo, pero me parece que no va mas.

Ni siquiera han puesto un cartel, cosa que es extraña. Por lo menos el obligatorio de la Municipalidad. Esperemos que pronto se ponga en marcha de nuevo.

vidrio!!!!!!!!!!!!!!

9/10

Del sitio de MRAyA, maqueta de lo que parece ser un viejo proyecto (espero que no se trate del que están haciendo ahora):

http://farm4.static.flickr.com/3575/3643784037_df9af529c8_o.png
http://farm4.static.flickr.com/3363/3643783721_85d35c8a3f_o.png
http://farm4.static.flickr.com/3614/3644589328_b69e9fa97b_o.png
http://farm4.static.flickr.com/3302/3643783073_52854f9e29_o.png
http://farm3.static.flickr.com/2421/3643782727_2d37cba6aa_o.png
http://farm4.static.flickr.com/3378/3643782361_65e5e37f12_o.png
http://farm4.static.flickr.com/3391/3643782057_3c60d51c7f_o.png

Fuente: http://www.mraya.com.ar/

A continuación, unas 3 pequeñas imágenes de lo que parece que están haciendo ahora, tomadas desde el mismo sitio web de MRAyA:

http://farm3.static.flickr.com/2424/3644587008_84e6f3c56e_o.png
http://farm4.static.flickr.com/3306/3643781399_9c693c3e68_o.png
http://farm3.static.flickr.com/2455/3644587614_4dcb99b067_o.png

Aqualino Dolfín hiciste una confusion fenomenal!
Lo que estan haciendo que esta parado no tiene nada que ver con MRA, y esta pegado a la torre de la libertad. Todo lo otro que queda que es de COTO hay proyectos de MRA que son los que vos publicaste o esa torre semicircular y los otras de vidrio pero no todo junto o lo uno o lo otro.

Aqualino Dolfín hiciste una confusion fenomenal!
Lo que estan haciendo que esta parado no tiene nada que ver con MRA, y esta pegado a la torre de la libertad. Todo lo otro que queda que es de COTO hay proyectos de MRA que son los que vos publicaste o esa torre semicircular y los otras de vidrio pero no todo junto o lo uno o lo otro.

Explicalo con un mapita si podés

Lo importante sería averiguar cuando se reactiva la obra.
Alguien sabe algo?

Esta obra sigue parada?

Desde Mayo por lo menos que quedo abandonada totalmente.. olvidate por otros 10 años Manolo. :(

:gunz::gunz::gunz::?:?:?:cry::cry::cry::cry::cry::cry::cry:NOOOOOOOOOOOOOOOOO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Tengo una teoria al respecto.....
una vez que terminen y vendan todas las unidades de las Torres Jardin que hoy en dia tienen vista al rio.
ahi van a empezar a levar las torres coto y chau vista al rio.

WTF?? PORQE?

WTF?? PORQE?

Porque acá lo que le da mas valor a un departamento es la vista al rio. No me parece tan loca la idea de mi tocayo, podria ser.

pero no son 2 emprendimientos distintos??, que le importa a los de coto lo que vendan los de las torre jardin, es mas hasta diria que deberian apurar para matarle un par de clientes porque les taparia la vista al rio

Joche. no te entiendo...Jardin no les taparia nada a Coto.
tampoco se si tienen algo que ver las empresas.
igual muchachos, no hagamos quilombo por una cosa que se me ocurrio. soy muy mal pensado nada mas!!!

Las Torres del Coto y su maravilloso entorno....

http://img188.imageshack.us/img188/3054/foto0060i.jpg (http://img188.imageshack.us/i/foto0060i.jpg/)

http://img399.imageshack.us/img399/5928/foto0061.jpg (http://img399.imageshack.us/i/foto0061.jpg/)


...y su patética realidad....

http://img101.imageshack.us/img101/7250/foto0062.jpg (http://img101.imageshack.us/i/foto0062.jpg/)


...y como siempre un Altea en construcción cerca de la malograda torre. En este caso, el Barranca Libertad.

http://img43.imageshack.us/img43/3344/foto0064zr.jpg (http://img43.imageshack.us/i/foto0064zr.jpg/)

No quiero ilusionarlos, pero acabo de recordar que el sabado pase y habia marcas de barro en la calle de un camion que habia salido del terreno. Esten atentos a ver si empieza a haber movimiento otra vez.

Demian.....perdona que te corte la ilusion, pero se estan llevando las ultimas maderas que habia en el pozo.
por ahora esta muerto este proyecto (eso parece desde afuera)

Copio el post que Mr J puso en el otro thread.

Bueno, a revivir uno de los threads más viejos del foro Rosarino. Un proyecto congelado hace muchísimo... Esperemos que finalmente ese hueco en el corazón de Rosario se tape.


En 2011 se reactivaría el proyecto inmobiliario en la ex Yerbatera Martin (http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/12/30/Editorial_10869.php)
Desde la firma titular del terreno confirmaron que están realizando los últimos estudios para avanzar con uno de los dos emprendimientos previstos para ese predio en Rosario

http://www.impulsonegocios.com/resources/produccion/contenidos/medium/rosario/yerbatera291210.jpg

El emprendimiento inmobiliario proyectado para el predio de la ex Yerbatera Martin en Rosario finalmente se pondría en marcha durante 2011. Fuentes consultadas por IMPULSO confirmaron que se están terminando los últimos estudios para iniciar las obras en el terreno ubicado sobre Avenida Libertad.

El terreno en cuestión fue adquirido a principios de esta década por la firma Coto CICSA, propiedad del empresario Alfredo Coto. La idea original era instalar un mega supermercado de su cadena.

En el 2006, el Concejo Deliberante aprobó una modificación al Código Urbano que terminó dando por tierra con el proyecto. La misma incluyó un apartado especial referido al predio, en el que se permite la construcción de hasta 5 torres de 66 metros de altura y 22 pisos. En cuanto a los usos habilitados, la norma habilita desde un hotel de al menos 3 estrellas hasta locales destinados a actividades comerciales.

Al año siguiente, el lote pasó a manos de Cohen Sociedad de Bolsa. Desde el grupo financiero confirmaron que se avanzará en el emprendimiento conforme a los requisitos de la Municipalidad, mediante un fideicomiso en el cual COTO CICSA aparece como fiduciante.

El diseño original del arquitecto Mario Roberto Álvarez contemplaba la construcción de 2 torres, aunque no estaban dentro de los parámetros que se especificaban en la ordenanza. Actualmente el terreno posee una superficie de casi 6.700 metros cuadrados en los que ya está hecha la excavación y casi todos los muros de contención correspondientes para la parte subterránea, donde en un principio iban a funcionar cocheras y amenities.

Actualmente existen otros dos lotes en la manzana que delimitan las calles Ayacucho, Mendoza, Colón y avenida Libertad. En la esquina de estas últimas se ubica hace más de una década Torres de la Libertad, el único edificio que ocupa hasta ahora el terreno. El otro espacio registrado en la Dirección General de Topografía y Catastro de la Municipalidad es adyacente a éste. Allí se iba a levantar Parque Río, un volumen de 22 plantas en el que se empezó a trabajar, aunque su ejecución se encuentra paralizada a la espera de nuevos inversores.

No entiendo, 5 torres, 3 torres, 2 torres.. A lo que parece decir es que ese esqueleto que se empezo no corresponde y serian las otras 2 las que comenzarian en 2011?
Y qué significa que el proyecto no contemplaba las norma? Quizás proponia más altura? Espero que sí, una bien alta con espacios publicos antes que dos enanas, no creen?

Si totalmente, dos Torres y parque debajo de ellas, para que no quede todo abarrotado. Existe algún render de este proyecto?

^^ Esta maqueta es de la ultima propuesta aprobada por la muni:

http://img529.imageshack.us/img529/1867/2608081714aw2.jpg

La de la izquierda es la Torre de La Libertad (construida hace como 10 años), la otra pequeñita es Parque Río que está paralizado con los subsuelos ya concluidos y las dos grandes corresponden al lote de MRA.

Saludos

Que bueno, me gusta

cierto! me habia olvidado de esa maqueta! espero que arranquen pronto

Puede pintar bueno esto...

Jejejeje las de MRA son muy parecidas a la Bolsa de Comercio nueva, solo que con dos bandas de CW delante

Simplemente reposteo los renders para que no haya que retroceder varias páginas buscándolos :)

http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario403.jpg
http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario402.jpg
http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario401.jpg

Recordemos también que hace 3 semanas atrás salió esta nota (posteada en página anterior)
http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2010/12/30/Editorial_10869.php

creo que esta va a ser la decada en donde los edificios y torres de vidrio se instalan en Rosario. Si nos fijamos de los ultimos grandes proyectos de departamentos, la mayoria aposto a los muros de vidrio para resolver los diseños.
Que bueno, asi rompemos un poco la monotonia de balcones infinitos enmarcados en asperas medianeras^^

Nunca había visto esos renders! Gracias por ponerlos de nuevo! Están espectaculares

Acabo de navegar un poco por el sitio de Mario Álvarez, y encontré bocetos de los edificios de oficinas de calle Santa Fe (bastante bajitos para mi gusto)

Está muy bueno. Ya con la gran oferta habitacional, los desarrolladores tendrán que innovar más respecto al diseño de las fachadas.

Saludos!

Waooo buenisimos los renders! Muy bueno el proyecto :cheers:

Sigo pensando que están buenas estas torres, y que no le vendrían mal más altura en esa zona... Tiene razón AAF76, se vienen los edificios con vidrio y sin medianeras parece... Era hora loco!!!...

Que agradable diseño estan buenas

Pregunta... ¿ahí en el render no falta el que ya habian empezado, bien cerca a la unica torre q hay en esa manzana?. No eran 3 las torres?

che pero esto cuando se hace??? revivimos un hilo porque ImpulsoNegocios dijo que "en el 2011" se volveria a trabajar?

no habia visto los renders....esta buenas solo porque tienen vidrio me parece.
Pregunta, porque la base es mas chica que el resto de la torre? eso a mi no me gusta para nada.

^^No es más chica; es un estilo de presentar los edificios en los rénders, en el cual la planta del edificio se va agrandando a medida que se sube hacia arriba para crear un efecto visual que a mí tampoco me gusta nada.

che pero esto cuando se hace??? revivimos un hilo porque ImpulsoNegocios dijo que "en el 2011" se volveria a trabajar?

Simplemente reposteo los renders para que no haya que retroceder varias páginas buscándolos :)

http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario403.jpg


Los renders en esa calidad no estaban posteados aparentemente.

no habia visto los renders....esta buenas solo porque tienen vidrio me parece.
Pregunta, porque la base es mas chica que el resto de la torre? eso a mi no me gusta para nada.

aparentemente por lo que se ve, la estructura se resuelve SIN columnas perimetrales que lleguen hasta la cota de la vereda (sólo con núcleos de ascensores) y esto permite dejar una planta baja más "libre", es un recurso que no me disgusta...por un lado deja más espacio para jardines, etc.

saludos!

Aparte MRAyA tiene experiencia, por decirlo de alguna manera, produciendo esos cuellos. El Edificio IBM es uno de sus mejores exponentes en ese sentido.

Excelentes renders, también me gusta mucho como se resolvió la planta baja, hace el conjunto mucho más atractivo.
Creo que son los primeros residenciales de este estudio que me gustan.

Si las hacen ya tienen un cliente! Moi!

Jejejeje las de MRA son muy parecidas a la Bolsa de Comercio nueva, solo que con dos bandas de CW delante

todos los edificios de Mario Alvarez son iguales!

no me gusto para nada la planta baja mas liviana que el desarrollo.

si al menos lo hubiese hecho para ganar mas jardin, pero no, el resto del terreno esta construido.

basamento-desarrollo-remate es clave, buen basamento para tener aplomo, aca es al reves remate mas pesado que el basamento.

ya fue esa moda de los 80s.

ese terreno esta parado desde hace tanto, y yo cada dia mas conformista que voy a decir lo que tantos: peor es nada.

Lindo proyecto por su diseño distinto a los de siempre.. Era hora que se pongan las pilas con el terreno de la ex yerbatera! Me hubiera gustado un poco mas de altura para que concuerde con aqualina pero bue...

Empiezo a hacer cuentas. Yo tengo 50 años. Entre pitos y flautas, hasta que esto se termine se van 7 años más. Con suerte, en esos 7 años se aprueba la de 254, que a su vez demandará otros 8 años. En fin, la pregunta es: ¿llegaré a ver la Rosario que quiero antes de que me jubile?

Edito: estas son las torres que, con suerte, veré dentro de 7 años en el pozo de la Yerbatera:


http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario403.jpg
http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario402.jpg
http://www.mraya.com.ar/admin/albums/album-232/lg/cotorosario401.jpg

Con sólo diez pisos más ya serían uno de los mejores proyectos de Rosario.

Con sólo diez pisos más ya serían uno de los mejores proyectos de Rosario.

Es verdad y quedaria muy bien porque cerca de ella esta la torre aqualina!

Lo único que no me gusta (además de que hubiera preferido una sola torre de al menos 50 pisos) es que no miran a las calles más importantes. Siguen "dando la espalda" como las Jardín.

???? Tiene vistas 360

Buenísimo, a mi me gusta mucho el proyecto, en serio. Ese predio ahí estaba al reverendo dope, además de que va a volver a poner a Barrio Martin como zona de edificios de alta gama.

Empiezo a hacer cuentas. Yo tengo 50 años. Entre pitos y flautas, hasta que esto se termine se van 7 años más. Con suerte, en esos 7 años se aprueba la de 254, que a su vez demandará otros 8 años. En fin, la pregunta es: ¿llegaré a ver la Rosario que quiero antes de que me jubile?

La verdad que no se.....de hecho a mi me faltan 35 años para jubilarme y no estoy seguro de ver a Rosario como me gustaria.
pero bueno, conozco jubilados que siguen viendo con la ayuda de unos buenos lentes de aumento. jajaja

Para el skyline de Rosario estas torres vendrían muy bien porque taparían un agujero que queda cuando uno lo mira desde la zona del monumento. Lo que sí espero que los de Impulso hayan tirado esta noticia basados en alguna información real.

Pedís mucho.

Lo que sí espero que los de Impulso hayan tirado esta noticia basados en alguna información real.

Sí, debe ser verdad. Cada tanto hacen noticias con información real.
Pero no sabemos cuáles son. Sólo nos queda comentar todo jaja