gente despues de lal noticia q salio en la voz del interior hoy....solo me resta decir q soy muyyyyy pesimista sobre el asunto...parece ser q la altura del terreno lo va a tener q decidir el concejo deliberante...asi q nuestros sueños de un terrano libre de altura lo veo bastante dificil....
solo lean la nota y saquen concluciones


La Provincia, por ahora, no puede vender el ex Batallón
Es el inmueble provincial más valioso. Pero la licitación depende de una ordenanza municipal que habilite edificación en altura. Irsa, Jorge Brito y Macri, interesados.
El predio del ex Batallón 141, de 22 hectáreas, ubicado al lado del Parque Sarmiento, es la propiedad "estrella" que tiene la Provincia para vender y la que más fondos frescos le podría aportar.

Voceros de la Corporación Inmobiliaria Córdoba SA (Corincor) -la sociedad encargada de vender los inmuebles estatales- revelaron que ya manifestaron su interés por ese terreno Irsa -la número uno en el país en inversiones de bienes raíces- el banquero Jorge Brito (de Macro) y el empresario y político Mauricio Macri.

Por ahora, el valor de esa propiedad no tiene precio, aunque como referencia en esa zona el "piso" del metro cuadrado ronda los mil dólares. Tratándose de 220.000 metros cuadrados, la ecuación arroja la friolera de 220 millones de dólares.

Pero desde Corincor reconocen que la valuación final que se le otorgue al terreno dependerá del coeficiente de aprovechamiento del predio: esto es, cuál es la altura máxima que se podrá edificar. Esa decisión depende de una ordenanza que debe sancionar el Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba y que por ahora está muy verde.

"El Gobierno provincial está rematando todos los inmuebles al mejor estilo del modelo menemista sin tener en cuenta que el Estado tiene valiosas propiedades que puede necesitar", denunció el titular de la Comisión de Economía del cuerpo deliberativo municipal, el juecista Beltrán Corvalán.

El concejal advirtió que el Municipio elaborará una ordenanza que tenga en cuenta la preservación de los espacios verdes en esa zona de la ciudad.

Por lo pronto, Corincor todavía no tiene fecha para el llamado a licitación de ese terreno.

A su vez, desarrollistas y operadores inmobiliarios de Córdoba señalan que ningún grupo inversor participará de una licitación para comprar el predio hasta que no se cuente con una ordenanza que le garantice las reglas de juego de edificación para la zona, algo difícil de lograr en el corto plazo si se tiene en cuenta la contienda electoral de 2007.

Por lo pronto, en el folleto en el que Corincor presenta las oportunidades de inversión que hay en Córdoba se destaca que el ex Batallón 141 es "un excepcional predio para desarrollo urbanístico residencial" y que se "posiciona como continuador del éxito inmobiliario de Nueva Córdoba por su escala y ubicación".

Otro de los terrenos más valiosos que tiene la Provincia es el ex predio del Ferrocarril Mitre, de siete hectáreas (70 mil metros cuadrados). Si bien esos terrenos ya fueron transferidos a la Provincia todavía faltaría concluir con tareas de escrituración.

En ese predio, Lotería de Córdoba decidió -luego de un año de sucesivas postergaciones- dejar sin efecto la licitación para construir en ese terreno un centro de convenciones que se financiaría con la explotación de cinco bingos, uno ubicado en ese lugar. En este último caso, la pelea entre el gobernador José Manuel de la Sota y el intendente Luis Juez hizo fracasar la iniciativa, cuando el titular del Palacio "6 de Julio" anticipó su negativa a que se instalen bingos en la Capital.

Hasta en Punta del Este. Entre los aspectos curiosos de las propiedades que tiene en venta Corincor figura una residencia en Punta del Este, ubicada frente al Golf de esa coqueta ciudad turística.

La casa, de 600 metros cubiertos, con un parque de 1,5 hectárea totalmente forestado, es propiedad del Banco de Córdoba y está a la venta en 1,2 millones de dólares.

Un vocero de Corincor dijo que esa valiosa propiedad fue entregada por un deudor del ex Banco Social que después se fusionó con el Córdoba. Según el informante, el dueño original del inmueble no es oriundo de Córdoba. La propiedad es apta para el desarrollo de un proyecto de loteo y condominios. Si bien inversores uruguayos se interesaron por la propiedad que está a la venta en concurso de precios, todavía no hay definición.

Andá a cag** con el ex batallón 141. que embole.

y seguimos desperdiciando oportunidades...vamos diganme pesimista si quieren..pero yo no creo q aprueben mas de 100 mts para la zona(si tenemos suerte)...
estoy tan desepcionado q llego a decir..... q nosotros los cordobeses siempre hemos criticado la torre angela...ahora digo...hay q agradecer q la pudieron hacer...y q podamos tener un edificio de mas de 100mts... asi q de ahora en mas ..soy hincha oficial del club de la torre angela.... y la voy a bancar a morir.

Al contrario, esto me da más optimismo, pero es obvio que va a haber que esperar y mucho.
Antes de las elecciones no van a aprobar nada. Dps si el municipio y la provincia llegan a estar gobernados por un mismo partido van a dar una altura considerable, si no habrá que ver qué tan enemistados estén pero dudo que sea peor que De la Sota vs Juez.

si aprueban mas de 100 mts supongamos 150mts, despues hay que hacer torres de esa altura, y a lo que quiero llegar es... se venderian realmente?

asi q de ahora en mas ..soy hincha oficial del club de la torre angela.... y la voy a bancar a morir.

Te apoyo negro... en el buen sentido de la palabra ;).

buenisimo la semana q viene hago las remeras con la foto de la torre...y los distintivos

buenisimo la semana q viene hago las remeras con la foto de la torre...y los distintivos

Mortal!!! yo te encargo 2!!!!, ;)

gente acabo de ver en el noticiero una notica sobre el batallon...segun lo q pude entender ya aprobaron la construccion de un edificio en el centro del terreno...q tendra 18 pisos.....(no llegan...llas torres altas no llegan)
ademas mostraba protestas de la gente..que queria q conservaran el terreno como un parque o espacio verde

Deja de amargarnos mas fede..... :wallbash:

Creo que estaría bueno actualizar y mover un poco más este hilo...

Aparentemente algo se permitiría construír... es así? O quedará todo como un enorme espacio verde- parque temático incluído?

Se durmieron, y el comprador exige indemnización? :nuts:

Esperemos que hagan una buena obra en ese predio, algo bien planificado, que realmente necesite la ciudad y aún no tenga.
Mientras tenga buenos espacios verdes y parquizaciones, va de 10! :)

Se ven algunos movimientos en el sector, por lo pronto en el sector que da a la calle de las vias pusieron una valla bastante alta, como para delimitar un poco los terrenos

Proponen un parque para el predio del ex Batallón 141
La bióloga premiada con un Nobel Sandra Díaz presentó el proyecto “Parque Madre Tierra”, en una reunión con el vicentendente Carlos Vicente.
Redacción LAVOZ.com.ar

El viceintendente de la ciudad Carlos Vicente, se reunió esta mañana con la bióloga Sandra Díaz, integrante del panel sobre cambio climático que obtuvo el premio Nóbel de la Paz junto al ex vicepresidente estadounidense, Al Gore, y se comprometió a estudiar el proyecto "Parque Madre Tierra" que le acercó la especialista, destinado al predio del ex Batallón 141.

Díaz explicó los alcances del proyecto "Parque Madre Tierra" que plantea en representación de la Universidad Nacional de Córdoba (UNC), el Plenario de Centros Vecinales y ONGs ambientalistas y sociales de Córdoba para el predio del ExBatallón 141.

"Debemos trabajar pensando en nuestros hijos y nietos, en las décadas que vienen; en el futuro. Hay que imaginar que los cordobeses que vivan dentro de 50 años deben decir: ‘vamos al parque Madre Tierra como ahora dicen vamos al Parque Sarmiento", dijo Vicente tras la reunión.

Finalmente el viceintendente señaló que "la ciudad debe proyectarse pensando en hacer frente al cambio climático global y las políticas públicas que se desarrollen deben estar enmarcadas en el aporte que a nosotros nos corresponde en ese contexto".

Díaz también se reunió con los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano del Concejo Deliberante.

http://www2.lavoz.com.ar/08/08/07/secciones/grancordoba/nota.asp?nota_id=228911

menos hippismo y mas torres!

Fede, en esto no coincido con vos...hay mil lugares para hacer torres, ( y me gustan mucho)...este tipo de Proyectos enriquecen la Ciudad...y tambien mejorar el entorno...

menos hippismo y mas torres!

Volvemos a lo mismo. Dale. Sigamos poniendo torres porque sí, que los inmobiliarios hagan su negocio, total, si no me equivoco, a vos poco te va a tocar como cordobés y como ciudadano de espacio público de lo que pueda salir de meterle torres al ex Batallón.
Y justo a Córdoba. Pongamos más cemento en la ciudad más árida del país. Total no nos hace falta verde. Y ni pensar en las generaciones futuras. Ellos lo van a necesitar menos que nosotros.
Sigamos sin hacer urbanismo.

pero si hacen un parque q sea algo copado...onda con juegos

por q sino no

La “reserva verde” de Juez tendrá un centro de convenciones y hotel

Autoridades municipales comenzaron a consensuar con los ejecutivos de Grupo Eurnekian, propietario de los predios, el emprendimiento a desarrollar. Habrá espacios verdes y culturales. El viceintendente Carlos Vicente impulsa un proyecto diferente.
http://www.lmcordoba.com.ar/imagenes/sombragrande.gif


Tras un largo período de silencio, autoridades municipales iniciaron conversaciones con los ejecutivos de Grupo Eurnekian a fin de consensuar el proyecto que finalmente se desarrollará en los predios del ex Batallón 141. Como se sabe, el destino de los terrenos fue objeto de polémicas cuando el gobierno provincial decidió desprenderse del valioso predio, que fue adquirido por el holding que dirige el empresario Eduardo Eurnekian, cercano al matrimonio K.

Los encuentros, hasta ahora informales, sirvieron para avanzar en algunas de las cuestiones vinculadas al futuro emprendimiento. Entre ellas, se acordó que el proyecto contendrá espacios verdes y culturales, así como también habrá lugar para emprendimientos gastronómicos y un hotel. Una de las novedades será que el complejo albergará un anfiteatro que podría ser utilizado como centro de convenciones, con lo cual Córdoba concretará el viejo anhelo de contar con un espacio de estas características, que le permitirá recuperar su lugar como destino de congresos y convenciones.

Si bien todavía resta acordar una serie de detalles importantes (como por ejemplo, si finalmente se les permitirá construir unidades residenciales u oficinas), desde ambas partes aseguran que existe la voluntad de llegar a un acuerdo.

“Queremos definir un proyecto en común; un proyecto que sea bueno para todos, para la ciudad de Córdoba, y para los empresarios”, señalaron fuentes vinculadas al grupo empresario.

En este sentido, desde la empresa indicaron que se están haciendo los pagos correspondientes en tiempo y forma, con lo cual se completarán los 107 millones de pesos que la empresa se comprometió a abonar a la Provincia sobre el final de la gestión de José Manuel de la Sota.

Asimismo, no descartan reunirse en las próximas semanas con el intendente Daniel Giacomino para presentarle formalmente el proyecto a encarar, que podría inscribirse dentro de los lineamientos de la denominada concertación público-privada.

En este sentido, cabe señalar que si bien la Ordenanza que designa los terrenos como Area de Reserva Verde (aprobada durante la gestión del ex intendente Luis Juez) limita las posibilidades de construcción en el predio, el Ejecutivo municipal tiene la facultad de impulsar un proyecto que contemple excepciones a la regla, para permitir, por ejemplo, construcciones residenciales y oficinas. En caso de que suceda así, deberá pasar por el Concejo Deliberante para su aprobación, lo que podría generar nuevamente el enfrentamiento entre el intendente Daniel Giacomino y su viceintendente Carlos Vicente, quien se manifestó a favor de destinar el predio a un parque verde, similar al Parque Sarmiento (ver aparte).


La polémica

La Ordenanza aprobada por el Concejo Deliberante el 27 de noviembre de 2007 en la última sesión de los ex integrantes del cuerpo y a menos de dos semanas del recambio de autoridades municipales, que declaró al ex Batallón 141 como “espacio verde”, puso en evidencia la ya frágil relación entre el ex intendente Luis Juez y su sucesor Daniel Giacomino, que por estos días atraviesa quizás su punto más crítico.

La aprobación de la normativa, a espaldas del jefe comunal (la opinión de Giacomino no fue tenida en cuenta por los ediles juecistas, ni siquiera por quienes iban a acompañarlo luego en su gestión), no fue bien recibida por el actual jefe comunal, quien le cuestionó a Juez el haber impulsado la medida, en lugar de haber dejado que fuera el futuro intendente el que decidiera sobre el destino de los predios.

En aquel momento, Giacomino dijo que iba a respetar la ordenanza aprobada, pero que de todas maneras existía la posibilidad de que el municipio le permitiera a los nuevos propietarios desarrollar un emprendimiento inmobiliario, siempre y cuando se respeten áreas de reserva verde y espacios públicos.


http://www.lmcordoba.com.ar/2008/08/11/nota174289.html

Ojala dejen construir algo alto para contrarestar lo que la empresa pago por el terreno.

Ademas, cuanto mas alto sea, mas se puede aprovechar en verde. (dinero no, parque.)

Ahora ya sé quiénes son los que me pelean en este foro! Los conozco de cara! Jajaja!

A mi me parece esta una de las más excelentes oportunidades de urbanismo que tiene Córdoba en su historia, ya que son 22,5 hectareas, seria una huevada construir edificios porque si allí, no hay otro lugar cerca del centro de Córdoba que tenga 22 ha virgenes consecutivas.

El lugar da para un ambicioso Master Plan Urbano, se podría trazar una importante red de Avenidas de varios carriles (la más ancha de Cba y porque no la más del interior) con Bulevares y todo, veredas anchas que solucionen el caos vehicular y peatonal de Cba. Además de poder hacer plazas y parques planificados y un sist. de traza moderna que la ciudad no tiene.

Lo mejor seria que no se le permita a Eurnekian construir allí y que la Municipalidad le compre el terreno o se lo canjee por otros más chicos de 3 ó 5 Has y le deje construir con altura libre, ya que este aceptaria porque no le quedaria otra y sería mil veces más negocio para el.

Creo que si la Municipalidad tuviera algo de cesos lo haría.
Porque sería una oportunidad unica e irrepetible.

^^ coincido bastante con vos QEUN... EDIFICIOS se pueden hacer en un monton de lugares peroo seria mejor un buen CENTRAL PARK.. (el central park de cordoba)... cuantas hectareas son el C.Park de NY??? saludos :):):):)

y bueno ojala el gobierno le ceda algun terreno en conpensacion y hagan un buen parque

PD: para que carajo te sirve un boulevard con una rotonda en cada esquina?

Ojala se haga algo importante como alguos han nombrado , centro de convenciones, parques , es un zona que cotrdoba debe aprovechar, muy cerca del centro...claro que hay mucho dinero de por medio por parte de esta empresa, y por otro lado si se quiere hacer algo "groso" para la ciudad hace falta tambien mucho dinero que, reconozcamos, ni la muni, ni la provincia tienen...con lo cual creo que una "negociacion" para satifacer ambas partes seria lo bueno....quizas "liberar" altura, para hacer un parque o un centro de conveciones...u otras alternativas....puede ser una buena opcion...y no soy amigo de Grandes torres en esa zona...pero puede ser una opcion, para que en el lugar se pueda hacer algo que impacte en la ciudad.
Javitoo, muy buenas fotos...lo de la av con rotondas para aceder a la ciudad de las artes esta bien, pero si del otro lado se hace algo grande, no es muy practico no?...

Me canso esta ciudad... me voy a mudar a Santa Cruz para por lo menos ver montañas de altura... Porque no quieren progresar?

A demas de que, ya se comprobo que las torres altas, quedan lindas, le daria muchisisisissisimo valor a la zona... Rogelio Martinez, Barrio Jardin y Crisol Sur, que serian los barrios colindantes... Porque no hacer torres?
No digo 6 torres de 150 mts c/u... pero porque no dos torres como las capitalinas o una aunque sea!!! Que sea armonioso con el paisaje! Esta en el medio del parque la verga de antena de telecom y mas alla el edificio de tribunales federales... Hicieron el espanto de ciudad de las artes que es un juntadero de hippies... Tiene todo el potencial ese terreno y los de atras... con barrios de buena posicion economica como para hacer algo como la gente...

Otra cosa... seguro, se los aseguro... que si hacen torres de 15 pisos (porque les encanta) las van a hacer de ladrillo visto...

ME CANSO EL LADRILLO VISTO!!!! BAS-TA!!!!

Ahora si... si se empieza a edificar en altura, espero que mi barrio (crisol) no se convierta en nueva cordoba en un futuro porque ahi si que armo quilombo jaja

saludos

"Juntadero de hippies" :O

La ciudad de las artes, fue uno de los mayores logros de este gobierno de cuarta!

La educacion no se despretigia, aprendamos eso.

"Juntadero de hippies" :O

La ciudad de las artes, fue uno de los mayores logros de este gobierno de cuarta!

La educacion no se despretigia, aprendamos eso.



Todo bien, pero me parece que es demasiaaaaaaaaaaado grande al vicio... decime si no, tranquilamente, se podrian haber recuperado muchisimos edificios de la ciudad universitaria para albergar las distintas actividades y carreras de la ciudad de las artes... la universitaria tiene cada vez edificios mas abandonados.. pasas de noche y es de terror... digo, es muy lindo, quedo barbaro... pero se podria haber ahorrado mucho...

BASTA DE CEMENTO!!!

El parque sarmiento se hizo a principios del siglo pasado, osea cuando la ciuadad no se si llegaba a los 40 mil habitantes, ahora tiene casi medio millon!! y dicho parque obviamente ya quedo chico... Seria muy bueno que esos terrenos se anexaran al parque..hay infinadades de lugares para hacer torres, no desperdiciemos oportunidades de hacer mas habitable esta ciudad...

BASTA DE CEMENTO!!!

El parque sarmiento se hizo a principios del siglo pasado, osea cuando la ciuadad no se si llegaba a los 40 mil habitantes, ahora tiene casi medio millon!! y dicho parque obviamente ya quedo chico... Seria muy bueno que esos terrenos se anexaran al parque..hay infinadades de lugares para hacer torres, no desperdiciemos oportunidades de hacer mas habitable esta ciudad...

Concuerdo!!!

No soy participe de hacer torres por cualquier lado! asi nos va despues!! como esas torres pedorras que estan camino a carlos paz....


la salud ante todo, a cordoba le hace falta ampliar urgente el pulmon que significa el parque sarmiento

BASTA DE CEMENTO!!!

El parque sarmiento se hizo a principios del siglo pasado, osea cuando la ciuadad no se si llegaba a los 40 mil habitantes, ahora tiene casi medio millon!! y dicho parque obviamente ya quedo chico... Seria muy bueno que esos terrenos se anexaran al parque..hay infinadades de lugares para hacer torres, no desperdiciemos oportunidades de hacer mas habitable esta ciudad...


Ahora que lo pienso, viendolo asi tienen razon... podria extenderse el parque... PERO NADA DE HUEVADAS, como las que hicieron en el parque de la vida... ESPANTOSO!!! Con formas geometricas y todas esas pavadas de muy mal gusto...
Que sigan la linea del parque... y que de paso, arreglen el que esta un poco, y limpien de una buena vez esa laguna que lo unico que hace es arruinarla ciudad y contaminar los pobres animales que la habitan...


Como dicen, tranquilamente se podrian construir torres en otro lado...
No basta de cemento, pero como dijeron, analizar bien donde se construyen... y creo que la zona a la vera del rio es absolutamente perfecta, ya que esta en abandono...

Concuerdo con lo que dijo mi amigo tallarin... es una poronga... y no me baneen porque es realmente de mal gusto... construir esas torres en la autopista a carlos paz... es de hdp!!!!!!! encima tampoco es que se mandaron LAS torres... va a ser para unos pocos y encima.. queda muy muy feo...

ahora si recapcite... tenian razon

abrazo

BASTA DE CEMENTO!!!

El parque sarmiento se hizo a principios del siglo pasado, osea cuando la ciuadad no se si llegaba a los 40 mil habitantes, ahora tiene casi medio millon!! y dicho parque obviamente ya quedo chico... Seria muy bueno que esos terrenos se anexaran al parque..hay infinadades de lugares para hacer torres, no desperdiciemos oportunidades de hacer mas habitable esta ciudad...

Estoy de acuerdo con vos, se necesita un nuevo parque (pero bueno y de nivel nada de llamarle parque a un monton de yuyos y arboles).

Lo mas triste es que de construirse ahi torres serian de 18 pisos maximo todas iguales con un diseño de mierd* y para unos pocos.

Para eso ya tenes a todo Cba., ademas son 22 Ha contiguas, es decir da para hacer un plan urbano ambicioso.

Yo tiraria todo abajo incluido esos galpones de los milicos (basta de decirle patrimonio a cualquier cosa, hacemos mierd* el Ferreyra que era un lujo y dps le queremos llamar patrimonio a esto y conservarlo fielmente, no puede ser), y haria ahi un parque- plaza con equipamiento urbano moderno y de calidad (ej. b. pastor).

Ademas se podria hacer junto con este parque una avenida parque bien ancha con varios carriles y plazoletas de 20 m de ancho que tambien solucione un tema vial, ya que estas hectareas se encuentran prox. al centro.


Ahora hablemos del problema

el area actualmente es privado.
algo que nunca se llego a saber es si Eurnekian pago el total de lo que debia ya que solo dejo una seña (Hmmm que raro lo mismo de siempre).

segundo, Eurnekian le ofrecio al gob. darselo a cambio de otras tierras en las que pueda hacer algo, algo que Schiaretti no acepto (un b*lud*) yo hubiera aceptado ciegamente pero bue.


ahora lo positivo.

Es la actual normativa (Sera lo unico bueno que hizo Juez? Hmm no lo creo ya que lo hizo muy tarde y dps que lo vendieron (gracias), y dps de venderse el tmb.)

BASTA DE CEMENTO!!!

El parque sarmiento se hizo a principios del siglo pasado, osea cuando la ciuadad no se si llegaba a los 40 mil habitantes, ahora tiene casi medio millon!! y dicho parque obviamente ya quedo chico... Seria muy bueno que esos terrenos se anexaran al parque..hay infinadades de lugares para hacer torres, no desperdiciemos oportunidades de hacer mas habitable esta ciudad...

Medio millon?

Te olvidaste sumarle un millon.

Tal cual, y si nos ponemos más finos, sumando el Área Metropolitana, llegamos a más de 1.600.000 de habitantes.

tengo una pregunta un poco fuera de tema pero ya que hablan de area metropolitana: hasta donde llega el area metro de cordoba?.. porque viendo desde google heart la mancha urbana llega hasta rio ceballos? o estoy mal..

tengo una pregunta un poco fuera de tema pero ya que hablan de area metropolitana: hasta donde llega el area metro de cordoba?.. porque viendo desde google heart la mancha urbana llega hasta rio ceballos? o estoy mal..

Creo que tienes una confusion.

El Gran Cordoba no llega hasta Rio ceballos sino mas alla, hasta Salsipuedes o Agua de Oro, es dcecir la mancha urbana
El area Metro, que comprende a la mancha urbana, no tiene porque mostrarse unida con Cordoba Capital. Por eso Carloz Paz es zonba metro y no pertenece al Gran Cordoba.

La definicion de area metro tiene varias definiciones. Algunos dicen que es el arra dentro de un radio de 50 Km y otros extenden ese radio a 80 Km.

Yo estimo que ambos son incorrectoas.La zona metro la define la interaccion de las poblaciones con la Capital , desde elpunto de vista movimientos de perosnas y de mercancias y comunicaciones, y desde se punto de vista la zona metro de Cordoba abarca Alta Gracia, Carlos Paz hasta La Cumbre y quizas Capilla del Monte, luego Jesus Maria y finalmente hasta Pilar.
Personalmente estino que las poblaciones son:

Ciudad de Cordoba, esto es estrictamente elejido municipal: 1,315,000 habitantes de acuerdo al censo del 2008
Calculo que las ciudades que rodean a Cordoba y estan dentro de su mancha urbana deben tener unos 140,000 habitantes, o sea que la poblacion delejido mas esta hacen el Gran Cordoba

Finalmente hay que sumarle la zona metro que comprende a ciudades 'grandes' como Alta Gracia, Carlos Paz, Cosquin, La Falda, Jesus Maria, Colonia Caroya y Rio Segundo-Pilar que dene sumar unos 180,000 habitantes.

El totalpodria ser entoncers 1,315,000 + 140,000 + 180,000 = 1,635,000 habitantes, que concuerda con la estimacion de Didoluva

^^ haa ok, gracias...

Agrego algo. No hay un radio exacto de cuánto debe ser un área metropolitana, como dice Nolberto, se definen en realidad por el grado de dependencia respecto a una ciudad madre, y las relaciones que establecen con ella y con otras localidades del área en cuestión.
Por supuesto, no es necesaria la unión física entre localidades para estar en un área metropolitana, o sea que el concepto abarca más allá de lo que consideramos conurbación.
Saludetes.

^^

Pero sólo se consideran hasta 50 km.

^^

Pero sólo se consideran hasta 50 km.

Como lo explico muy bien Didoluva y tambien lo dije yo ayer no hay nada que establezca ni justifique un radio fijo de 'x' kilometros, todo depende de la interdependencia social y economica y especialmente del movimiento diario de personas y mercancias. El radio de 50 km es tan ficticio como uno de 30 o de 80.

Ademas, dentro de la zona Metro hay jerarquias. Alguien que debe hacer una compra semanal y que vive en digamos Bialet Masset no va a ir a Cordoba para hacerla cuando tiene mucho mas cerca a Carlos Paz o Cosquin que son centros de segundo orden, y lo mismo pasa con la educacion, la asistencia medica, las diversiones, etc.

Ahora bien, si esa persona quiere encontrar determinado tipo de mercancias, o tenga necesidad de asistencia medida especializada o trabajar en algun instituto universitario, lo mas proibable que se dirija a la ciudad de Cordoba, que esta en el primer nivel.

Excelente Nolbert. Dudas? :lol:

http://www.lavoz.com.ar/anexos/Informe/09/7635.pdf

Medio millon?

Te olvidaste sumarle un millon.


jaja es verdad que bolu...

Enajenaciones polémicas / Bx Batallón 141

Insisten en hacer hotel y centro de convenciones

Es lo que pretende la empresa que adquirió el terreno durante la gestión De la Sota. Pero la normativa no lo permite.


A dos años de la polémica que desató la venta del terreno del ex Batallón 141, contiguo al Parque Sarmiento de esta capital provincial, las valiosas 22,3 hectáreas siguen pareciendo un sitio baldío de lujo, con guardia privada y custodia policial, pero escaso mantenimiento y mínima infraestructura.

Es que de aquella polémica política y social (la cuestionó casi toda la oposición y un estudio de la Universidad Nacional de Córdoba) surgió un cambio en la normativa de uso del suelo que catalogó el enorme terreno urbano como "reserva verde".

Ese cambio normativo, impulsado por el juecismo en el Concejo Deliberante de la ciudad de Córdoba, fue la carta con la que el por entonces intendente capitalino, Luis Juez, intentó poner fin a la última disputa de gestión que mantuvo con el ex gobernador José Manuel de la Sota.

La venta finalmente se concretó y, en abril de 2008, la Corporación América, grupo empresario que encabeza Eduardo Eurnekian, depositó 30 millones de pesos para escriturar y tomar posesión del terreno. Antes señó el lote con 16 millones de pesos, y el resto (se vendió por 107 millones de pesos) se está pagando en cuotas. Pero, de acuerdo con lo que se advierte en la zona, poco cambió desde entonces.

Consultado por este diario, un directivo de la Corporación América, Matías Gainza, dijo que sigue firme "un proyecto de gran envergadura que pasaría a ser el ícono de la ciudad y de la provincia".

Se trata, según detalló el empresario ligado a Eurnekian, de "un hotel 5 estrellas de alta gama y del centro de convenciones más grande de Latinoamérica, un polo cultural-comercial con las más variadas actividades, oficinas de última generación, un conjunto de servicios y comodidades que hoy Córdoba no posee".
El empresario no ignora que, según la normativa vigente, ese proyecto es inviable en la actualidad. Pero confía en que, en el futuro, se le permita encarar la inversión.

"Nosotros ganamos la licitación pública y confiamos que permitan a la ciudad incorporar un proyecto que no sólo brinde calidad, servicios y alternativas a sus habitantes, sino que sea motivo de orgullo".

Con el objetivo de seducir al Ejecutivo Municipal, a los concejales y los ciudadanos, desde la Corporación América aseguraron que "el proyecto contempla la puesta en valor del Parque Sarmiento que actualmente no está en condiciones".

Indicó Gainza que se han efectuado "tareas de limpieza y exterminio de roedores", y que se han plantado "más de 1.200 árboles, con sistema de riego".

No están enterados. Un miembro del gabinete municipal del intendente Daniel Giacomino le dijo a este diario que no habían tenido novedades del tema del ex Batallón "prácticamente desde el inicio de la gestión", cuando Giacomino prometió que no iba a modificar la ordenanza.

Por aquellos días de diciembre de 2007, el por entonces flamante intendente también declaró que prefería que se construyera "un parque temático" en las 22,3 hectáreas que pertenecen a la Corporación América.

"La Municipalidad ya sentó posición al respecto y no se ha modificado" precisó un funcionario del área de Ambiente; el mismo que advirtió que no tenían en estudio ningún proyecto presentado por los propietarios del terreno.

Sobre el mantenimiento del predio, el funcionario dijo que no le corresponde al municipio "porque es propiedad privada", y que hasta ahora no hay registros de reclamos de vecinos por problemas de higiene ambiental.

En tanto, la concejala juecista, Graciela Villata, aseguró que que no ha llegado al Concejo Deliberante una propuesta de modificación de uso del suelo para esa zona. "Nosotros vamos a defender un uso restringido, de edificaciones bajas, para ese lugar, porque hay que proteger los pulmones verdes que tiene la ciudad", agregó la concejala.

Tampoco en el Gobierno provincial conocen de proyectos y tratan de despegarse de cualquier dato que reavive la polémica decisión delasotista de enajenar el predio. "El terreno ya no le pertenece a la Provincia; no tenemos nada que ver con la normativa de uso del suelo y no estamos al tanto de un proyecto privado", afirmó un funcionario del Ministerio de Obras Públicas.



http://www.lavoz.com.ar/anexos/imagen/09/150743.JPG
Los actuales dueños del predio dicen que hacen mantenimiento, pero en algunos sectores no se nota.



http://www.lavoz.com.ar/09/09/22/secciones/politica/nota.asp?nota_id=553103

Algo van a tener que hacer... ni tener un baldío enorme ni llenar todo de torres nos conviene.

Ojalá se pongan a charlar y definan lo mejor para la ciudad y que a la empresa le venga bien tb.

En lo personal habilitaría una manzana para torres, otra para el hotel y otra para el centro de convenciones con la condición de hacer un flor de parque en el resto del terreno y mantenerlo por los siglos de los siglos junto al Parque Sarmiento y al "parque" que es la Ciudad Universitaria.

cual seria la superficie del parque sarmiento en heactareas? (no encuentro los numeros) y cuantas manzanas serian aproximadamente las del ex batallon...
graciaaaa

cual seria la superficie del parque sarmiento en heactareas? (no encuentro los numeros) y cuantas manzanas serian aproximadamente las del ex batallon...
graciaaaa

El parque tiene alrededor de 70 hectareas y si mal no recuerdo el terreno del que hablamos 22.3 hectareas

Listo, sumémoslas al parque, y casi llegamos a las 100 hectáreas de verde en el centro.

Muy lindo Dido pero no se puede... esas tierras son privadas nos guste o no. La cagada ya se mandó.
A no ser que las expropien... juaz sabés lo que nos podría pedir el amigo de Corporación América por esas tierras si a el le costaron unos ciento y pico de millones?

Al tipo lo estafaron con ese terreno.

Muy lindo Dido pero no se puede... esas tierras son privadas nos guste o no. La cagada ya se mandó.
A no ser que las expropien... juaz sabés lo que nos podría pedir el amigo de Corporación América por esas tierras si a el le costaron unos ciento y pico de millones?

Cheee qué hacés vos cuando cuentan chistes? Siempre estropeás el momento?!

igual sumar 100 hectareas de verde en el centro de esa forma...seria manipular las cifras....hay que sumar verde..pero mas disperso...creo que esa zona de la ciudad ya esta cubierta con el parque sarmiento

y si quieren ganar espacios verdes..entonces que tiren la casa de las tejas...y algunos edificios de la universidad para ganar mas con nuevas construcciones en altura....(el que diseño la ciudad universitaria es para matarlo)

Siempre dido.

“Gané la licitación en buena ley y el proyecto del 141 se va a realizar”
El empresario reconoció que hay dificultades para iniciar la autovía entre Río Cuarto y Córdoba porque no cierra la ecuación entre la inversión y el precio del peaje pautado en la licitación. Reclamó un ajuste acorde con la inflación real.

[...]

–Pese a las demoras para concretar un proyecto y a algunas polémicas que surgieron en su momento, ¿sigue interesado en realizar un emprendimiento en el ex Batallón 141?

–¡¿Pero cómo no voy a estar interesado si gané una licitación en buena ley y estoy haciendo todas las inversiones necesarias?! Es un proyecto que se va a realizar, seguro. Ustedes tienen que transmitir lo que es esto (el nuevo aeropuerto Uruguayo) para saber lo que se puede hacer en Córdoba. Esa creencia de que el empresario lo único que sueña es con el mercantilismo puro de sacar provecho y beneficio es algo totalmente equivocado. El empresario serio es así: primero hace bien las cosas y luego gana dinero porque hizo bien las cosas.

[...]


Un complejo de alta gama al lado del Parque Sarmiento

En abril del año pasado, Corporación América depositó 30 millones de pesos a cuenta de la Provincia de Córdoba para escriturar y tomar posesión del terreno del ex Batallón 141. El valor total de la venta fue de 107 millones de pesos, que el grupo encabezado por Eduardo Eurnekian está pagando en cuotas.

La compañía apunta a la realización de un proyecto “de gran envergadura que pasaría a ser un ícono de la ciudad”, según señaló en su momento a este diario Matías Gainza, directivo de la adquirente.

Esa iniciativa contempla un hotel cinco estrellas de alta gama, un centro de convenciones que fue descripto como el mayor de Latinoamérica y un polo cultural.

También se contempla la puesta en valor del Parque Sarmiento. Este proyecto colisiona con un cambio normativo impuesto por el Concejo Deliberante de Córdoba que pretende preservar el lugar como espacio verde.

http://www.lavoz.com.ar/09/10/13/secciones/economia/nota.asp?nota_id=558774

icono de la ciudad? mas vale que no manden ningun moco y parte del predio sea parque..

Coincido con Fede en que el parque debería crearse en otros sectores de la ciudad o que podría lograrse con los terrenos de Casa de Gobierno, para así acercar el parque a Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria, y no alejarlo.
En el ex-Batallón yo permitiría torres de hasta 25 pisos, incluyendo el hotel y centro de convenciones y exigiendo que un 30% como mínimo del predio sea destinado a a espacios verdes (obviamente de acceso público y de tipo "plaza", no "parque") y que se creen las calles y avenidas necesarias para reconstruir la trama y conectar Barrio Jardín con la Ciudad de las Artes.
Se podría concertar las obras incluyendo lo que recién mencioné y la recuperación y padrinazgo del Parque Sarmiento.

Coincido con Fede en que el parque debería crearse en otros sectores de la ciudad o que podría lograrse con los terrenos de Casa de Gobierno, para así acercar el parque a Nueva Córdoba y Ciudad Universitaria, y no alejarlo.
En el ex-Batallón yo permitiría torres de hasta 25 pisos, incluyendo el hotel y centro de convenciones y exigiendo que un 30% como mínimo del predio sea destinado a a espacios verdes (obviamente de acceso público y de tipo "plaza", no "parque") y que se creen las calles y avenidas necesarias para reconstruir la trama y conectar Barrio Jardín con la Ciudad de las Artes.
Se podría concertar las obras incluyendo lo que recién mencioné y la recuperación y padrinazgo del Parque Sarmiento.

Coincido plenamente. Los que claman por mas verde yo les preguntaria para que lo quieren si despues va a lucir como el Parque Sarmiento, que tiene zonas que dan lastima. No sabemos cuidar lo que tenemos y aspiramos aun mas?

Eurnekian no se rinde: completó el pago del ex Batallón 141 (y ya tiene nuevo proyecto)
Para Corporación América, la empresa de Eduardo Eurnekian, la segunda será la vencida. Tras depositar la última cuota del plan acordado con la Provincia para saldar la deuda por los predios del ex Batallón 141 (la venta se concretó $ 107,5 millones), la compañía ultima los detalles de un nuevo proyecto que será presentado a las autoridades municipales en los primeros meses del 2010.
El plan de obra está guardado bajo siete llaves, pero se sabe que será diametralmente distinto al ideado originalmente y que provocó la reacción del ex intendente Luis Juez, quien ordenó a “sus” concejales a declarar el área como “reserva verde”, para intentar frustrar la venta encarada por el entonces gobernador José Manuel De la Sota.
Luego de un par de encuentros informales, ejecutivos de la empresa y autoridades municipales habrían consensuado el destino del valioso predio: habrá un desarrollo inmobiliario, pero también espacios reservados para emprendimientos culturales y de recreación abiertos a todo el público. Y por supuesto, se respetará el “área verde”.
Lo que todavía no está claro es cómo piensan sortear la instancia más difícil de todas: el Concejo Deliberante.

http://www.infonegocios.info/nota.asp?nrc=17238&nprt=1

Lo que todavía no está claro es cómo piensan sortear la instancia más difícil de todas: el Concejo Deliberante.


Esto se planteo NachoGB en otro hilo a causa del tema de las palomas...
¿Puede ir uno preso por ponerle veneno a la comida para pajaros?

Yo me planteo esto:
¿Puede ir uno preso por ponerle veneno a la comida de los del consejo y en la de Luis Juez?

Yo me planteo esto:
¿Puede ir uno preso por ponerle veneno a la comida de los del consejo y en la de Luis Juez?

^^ Lamentablemente creo que si... :lol:

Ustedes critican mucho al consejo deliberante, pero no he oido ninguna critica a De La Sota que le vendio estos predios a Eurnekian por un precio irrisorio ya que se calcula que en realidad valen casi el triple (hay una denuncia hecha al respecto)... por lo tanto vaya a saber cuantos sobres habran pasado por debajo del escritorio entre estas 2 personas...
Pero bue, no importa, para que preocuparse si al fin y al cabo vivimos en el reino de la corrupcion...

Ustedes critican mucho al consejo deliberante, pero no he oido ninguna critica a De La Sota que le vendio estos predios a Eurnekian por un precio irrisorio ya que se calcula que en realidad valen casi el triple (hay una denuncia hecha al respecto)... por lo tanto vaya a saber cuantos sobres habran pasado por debajo del escritorio entre estas 2 personas...
Pero bue, no importa, para que preocuparse si al fin y al cabo vivimos en el reino de la corrupcion...

Toda la razon con esto, pero ahora estamos hablando del consejo, y los actos de corrupcion de De La Sota no quitan que el consejo actue por politica y no por el bien de la ciudadania, se oponen no por cuestiones de factibilidad sino por que si y listo, esto ocurre en todos los proyectos importantes, o que paso con la terminal? apenas se conocio el proyecto salieron del consejo a oponerse si conocer nada del mismo, pero horas despues salio Luisito a apoyarlo y se volvieron todos atras... es una verguenza...

Como odio a ese petizo de luisito.

Toda la razon con esto, pero ahora estamos hablando del consejo, y los actos de corrupcion de De La Sota no quitan que el consejo actue por politica y no por el bien de la ciudadania, se oponen no por cuestiones de factibilidad sino por que si y listo, esto ocurre en todos los proyectos importantes, o que paso con la terminal? apenas se conocio el proyecto salieron del consejo a oponerse si conocer nada del mismo, pero horas despues salio Luisito a apoyarlo y se volvieron todos atras... es una verguenza...

pero no vas a comparar la terminal con este proyecto, la terminal si hace falta, enormemente y urgentemente, pero..hacer unas torres o un hotel en el medio del parque.....mmm

Como odio a ese petizo de luisito.

^^ Calmate D´Elia :lol:

¿dónde queda el terreno muchachos? ¿hay algún planito?

http://img412.imageshack.us/img412/9004/pantallazoa.jpg (http://img412.imageshack.us/my.php?image=pantallazoa.jpg)

El área recuadrada en rojo seguro que forma parte del predio, tengo mis dudas con la recudrada en azul.

^^ buenísimo, gracias davorm!

Pero se ve en el plano que ya hay bastante parque. No digo que este mal hacer uno nuevo, al contrario, pero deberian hacer por toda la ciudad y no concentrado en un lugar solo. Ademas, por lo que vi en las fotos, ese parque de Nueva Cordoba no esta muy bien mantenido. Encima que recien proponen parquizar cuando un privado quiere hacer un emprendimiento. Medio tarde.

Es una foto satelital tomada en invierno, lo cual no indica que el parque no esté mantenido, al contrario, es uno de los espacios más cualificados de la ciudad. En realidad, no es que ya haya "bastante parque" como decís, si eso fuera real, en todo caso sería una discusión menos sobre el destino de estos predios. Nunca es tarde para detener a un privado, hay que entender que ellos no son los dueños de la ciudad y sus espacios, sienta un buen precedente para la cultura urbana el hecho de que un monstruo empresarial haya adquirido semejante terreno y que deba esperar a que la intervención estatal autorice un uso del suelo especial para el mismo.

creo que como todo, no hay que tomar pocisiones extremistas....
a veces un buen proyecto logra balancear la incoprporacion de mas area verde al parque y logra recuperar un area deteriorada...
la verdad que el area que da a las vias esta bastante fea...sin decir que por mas parque que hubiese seria completamente insegura..
a mi entender con solo recuperar esa area dandole vitalidad ..la ciudad es la que ganaria.

Es una foto satelital tomada en invierno, lo cual no indica que el parque no esté mantenido, al contrario, es uno de los espacios más cualificados de la ciudad. En realidad, no es que ya haya "bastante parque" como decís, si eso fuera real, en todo caso sería una discusión menos sobre el destino de estos predios. Nunca es tarde para detener a un privado, hay que entender que ellos no son los dueños de la ciudad y sus espacios, sienta un buen precedente para la cultura urbana el hecho de que un monstruo empresarial haya adquirido semejante terreno y que deba esperar a que la intervención estatal autorice un uso del suelo especial para el mismo.

Yo no digo que esta en mal estado por como se ve desde arriba. Por lo que vi en fotos, lo vi en mal estado. No es el parque donde esta la vuelta al mundo??

Exacto. Y no sé qué habrás visto en fotos, más allá de la puta sequía, el parque está lindo. Saludetes.

Mas alla de que si el parque esta o no en buen estado es un problema coyuntural que tienen solucion rapida, simplemente hace falta un poquito de plata para la mantencion.

En cambio el proyecto del Batallon 141 hay que analizarlo muy bien, no es cuestion de decir construyamos torres de 30 pisos y chau, porq en este caso un error en la planificacion urbana es irrebersible.. Ademas no seria muy lindo que dentro de 30 años nos estemos lamentando por los errores cometidos en la actualidad.

Dando mi opion personal al respecto yo soy de los que sostiene que ese lugar tiene que seguir considerandose espacio verde... Porq para mi seria extremadamente injusto pretender que Eurnekian construya algo ahi siendo que compro esas tierras a un muy bajo precio... Al final lo que va a pasar el tipo se va a hacer unas hermosas torres y nosotros en este foro algunos se quejarán otros festejarán pero mientras tanto Eurnekian se va con cientos de millones de dolares de ganancia de arriba...

Es verdad que el terreno le salio muy barato a Eurnekian si usa el 90 o el 100% de esas tierras, pero de verlo, que si destina el 70% por lo menos a area verde o parque a la ciudad y el resto a uso de construccion los numeros no son tan baratos para el es mas lo compró caro. el ex Batallon actualmente es un basural sin uso, aunque le sedieran la provincia el terreno a la municipalidad no tiene el dinero para hacer un parque ahi para el uso comunitario, y si lo pudiera no podria mantenerlo. Pero estoy de acuerdo que se debe destinar a una gran parte del terreno a parque y una pequeña parte a uso privado para solventar los gastos y darle vida al lugar como dice Roberto, ademas el privado puede mantener el parque, y mas aun si Eurnekian quiere hacer un hotel ahi....

Es verdad que el terreno le salio muy barato a Eurnekian si usa el 90 o el 100% de esas tierras, pero de verlo, que si destina el 70% por lo menos a area verde o parque a la ciudad y el resto a uso de construccion los numeros no son tan baratos para el es mas lo compró caro. el ex Batallon actualmente es un basural sin uso, aunque le sedieran la provincia el terreno a la municipalidad no tiene el dinero para hacer un parque ahi para el uso comunitario, y si lo pudiera no podria mantenerlo. Pero estoy de acuerdo que se debe destinar a una gran parte del terreno a parque y una pequeña parte a uso privado para solventar los gastos y darle vida al lugar como dice Roberto, ademas el privado puede mantener el parque, y mas aun si Eurnekian quiere hacer un hotel ahi....

Creo que es lo mas razonable que he leido al respecto.

creo que como todo, no hay que tomar pocisiones extremistas....
a veces un buen proyecto logra balancear la incoprporacion de mas area verde al parque y logra recuperar un area deteriorada...
la verdad que el area que da a las vias esta bastante fea...sin decir que por mas parque que hubiese seria completamente insegura..
a mi entender con solo recuperar esa area dandole vitalidad ..la ciudad es la que ganaria.

si se puede hacer un proyecto para darle vitalidada ala zona...pero....tambien hay que ver QUE PROYECTO. un hotel o valla a saber q cosa al final pondran....q uso le podes hacer vos o algun ciudadano comun, ninguno. Y encima perdemos espacio verde (por mas que me vengan con el chamullo "relacion verde-contruccion y respeto a lo natural", terminan predando. sacar 5 arboles den gran antiguedad y poner una terraza verde en su lugar...no es mantener esa relacion)

^^ Decime que parte del predio tiene arboles antigüos o una zona rica de verde... hasta ahora es un baldio. Si siguen dando vueltas nuestros representantes, la vamos a perder igual como area verde. En un futuro será una villa.
El concejo tiene que establecer una clara concertacion publico/privada y obligar por normativa que ceda el mayor porcentaje a area verde, y ser disfrutado ese espacio por la comunidad.

hay que hacer un parque de diversiones gigante ahi...y listo

Precandidatos, a favor de concertar con Eurnekian en el ex Batallón 141

El dueño del lote de 22 hectáreas quiere edificar, pero no puede porque el juecismo lo declaró reserva verde. Ahora, los postulantes al municipio dicen que lo permitirían a cambio de mantener espacio recreativo.

El predio del ex Batallón 141 seguirá dando que hablar. A la polémica venta que ordenó José Manuel de la Sota en 2007, antes de dejar el gobierno, y a la prohibición de construir con la que respondió el entonces intendente Luis Juez, mediante la modificación de la norma sobre uso del suelo, se le agregará una nueva discusión.

Se trata de un debate que ya está siendo abordado en los entornos de los dirigentes políticos locales que quieren postularse para gobernar la ciudad de Córdoba. Es que la Corporación América, propiedad del empresario Eduardo Eurnekian, ya pagó 30 de las 42 cuotas que acordó con la Provincia para quedarse con ese enorme lote contiguo al Parque Sarmiento por un valor total de 107 millones de pesos.

Según afirmó un vocero del grupo empresarial, volverán a la carga "apenas se pueda" para que las autoridades municipales actuales o futuras modifiquen la normativa y les permitan concretar allí un proyecto urbanístico que haga valer la inversión.

En la actualidad, la ordenanza sobre uso del suelo impide cualquier tipo de construcción residencial en ese predio. Fue el "regalito" con el que Juez respondió a la venta que impulsó De la Sota, y que el juecismo consideró un "negociado" del último ex gobernador.

Aunque el actual intendente, Daniel Giacomino, amagó modificar la normativa en los primeros meses de su gestión, para permitir un emprendimiento turístico-recreativo, la presión de sus ahora ex socios y de entidades defensoras del medio ambiente, lo impidieron.

Pero la discusión volverá. En diálogo con este diario, Julio Scaramella, de la Corporación América, dijo que "hace bastante tiempo" que no se reúnen con la Municipalidad de Córdoba, pero que esperan la oportunidad para hacerlo. "Apenas podamos, vamos sentarnos a conversar con las autoridades políticas de la ciudad porque hicimos una importante inversión allí y no nos conviene a nosotros y tampoco a la ciudad tener semejante predio para nada", dijo Scaramella.

Futuros actores. Este diario consultó sobre esta problemática a los dirigentes políticos locales que aspiran a gobernar la ciudad en los próximos años.

Para el actual senador nacional por Córdoba Ramón Mestre (UCR), la discusión sobre el predio del ex Batallón tiene relación con "la falta de planificación urbana".

Consideró que ese lugar aparece como "un caso concreto de concertación, para lo cual, en un primer momento, se debe escuchar la propuesta y qué es lo que quiere hacer el propietario".

Opinó, luego, que el cambio de la normativa sobre uso del suelo en esa zona se llevó a cabo "no de manera planificada, sino por especulación política de los actores de ese momento". Y dijo que para él puede autorizarse un "uso mixto". Prometió, no obstante, consultar a los vecinos del sector en caso de tener que decidir al respecto.

El otro precandidato a intendente por el radicalismo, el concejal Mario Rey, también atribuyó culpas a De la Sota y a Juez por la situación. Dijo que el predio en cuestión "se erige como un pulmón verde que se enlaza con espacios culturales y recreativos del sector". En ese sentido, consideró "indispensable" convocar a un amplio debate, y agregó: "Hoy no nos cerramos a la idea de introducir modificaciones legislativas que tengan por límite la preservación de las ‘zonas verdes’ ubicadas dentro del predio".

La propuesta concreta de Rey es emplazar un "nuevo parque urbano multitemático (...) que presente infraestructura apta para el desarrollo de ferias, convenciones y megaeventos culturales, artísticos y recreativos, que preserve las ‘zonas verdes’ y que permita la instalación de esa nueva infraestructura edilicia en armonía con la preservación del entorno".

Desde el PJ. Para el vicegobernador Héctor Campana, quien ha admitido también su interés por la candidatura a intendente, "la realidad muestra que hay un propietario de un terreno donde no puede construir nada y una zona de la ciudad que está deprimida". Alentó la búsqueda de una "solución para la ciudad a través de una concertación público-privada que permita desarrollar un emprendimiento en el que el privado recupere su inversión, pero que, a la vez, sirva para el desarrollo sustentable de la ciudad, con espacios verdes y de recreación".

Dijo Campana que el problema del ex Batallón 141 surgió por la ausencia de un plan director para el desarrollo urbano, y también criticó a Juez por el repentino cambio de la normativa sobre el uso del suelo en esa zona.

La concejala peronista Olga Riutort, también posicionada en el PJ para ser postulante a intendente, dijo que "lo primero que se debe hacer en Córdoba, antes de cambiar alguna normativa, es realizar un mapeo de toda la ciudad".

Agregó que con esa herramienta técnica "hay que discutir después qué espacios deben reservarse para verde, en cuáles hay que densificar, dónde falta infraestructura, definir la movilidad, dónde se debe reforzar el perfil turístico-recreativo, etcétera; de lo contrario -sostuvo- el estado siempre va detrás de los desarrollistas".

Afirmó que, con esas reglas, las autoridades municipales deberían "sentarse a escuchar qué quiere hacer el dueño del predio". "No vendría mal ampliar el Parque Sarmiento -opinó-, aunque es necesario tener un espacio integrador recreativo en ese lugar".

En competencia interna con Riutort, el legislador provincial Juan Manuel Cid opinó que "Córdoba tiene otras prioridades antes que autorizar nuevos emprendimientos, por ejemplo la red cloacal". No obstante, consideró que a la hora de definir un proyecto para ese predio "se debería acordar con el propietario un uso sustentable público y privado". Y precisó: "Que se edifique en altura, pero que se deje un amplio espacio verde de uso público".

Otras propuestas. La ex concejala y diputada nacional Laura Sesma, quien buscaría competir por la intendencia desde el ARI, señaló al respecto: "Primero hay que revisar toda la cuestión legal para no perjudicar a la ciudad, y luego, en segundo término, lo más correcto sería sentarse a concertar un uso del suelo que responda a las necesidades de la ciudad, de los vecinos de la zona y de los propietarios de ese terreno". En ese sentido, se pronunció también por una utilización público-privada. Sí fue tajante al advertir que, "en caso de permitir edificación, debería destinarse sólo una parte del terreno, y el resto sería para espacio verde".

El concejal Walter Nostrala, del Frente Cívico, aclaró que no hablaba como precandidato a intendente, aunque admitió que le gustaría algún día ocupar ese lugar. En su calidad de titular del bloque juecista, sostuvo que "lo mejor para la ciudad es mantener la ordenanza de 2007 porque lo que necesita Córdoba es reserva verde, no más edificación en ese lugar".

http://www.lavoz.com.ar/opinion/precandidatos-favor-de-concertar-con-eurnekian-en-el-ex-batallon-141

La política es fantástica, un día deciden esto, el otro lo cambia, si el próximo se arrepiente lo vuelve a cambiar.
Una locura (y no es que estoy en contra de que se haga algo pero deberían ser definitivas algunas decisiones).

Atrás de la ciudad de las artes estaban demoliendo unas casitas... no se si tiene que ver con el proyecto o que...

^^ Pero esos terrenos tambien son de Eurnekian??

Buenas, soy nuevo acá así que pido permiso y saludos a todos los foristas.
Ahora les cuento que llegué a este foro buscando info sobre lo que se va a hacer en el ex batallón 141 (si es que alguna vez se hace algo) y quería saber si alguien tiene información concreta.

Esperaba encontrar algún tipo de confirmación de un proyecto que una vez leí en un foro, no me acuerdo cual y google no me está ayudando.

El proyecto consistía en un parque (Parque Argentino, o de la Argentinidad, algo así) que contenía un complejo de 3 torres (torre Batallón I y Batallón II de 141m de altura cada una, haciendo alusión al Batallón 141, y estas escoltando a la principal torre Bicentenario de 200m de altura, en alusión a los 200 años de la Patria, ya que todo se pensaba para el 2016) y un monumento a los caídos, al estilo del monumento de Malvinas que hay en Bs. As. pero este sería a los caídos en general desde el nacimiento del país hasta nuestros días, como el monumento a los caídos por España de Madrid (http://es.wikipedia.org/wiki/Monumento_a_los_Ca%C3%ADdos_por_Espa%C3%B1a_%28Madrid%29).
Sería un monumento grande e imponente, similar en tamaño y estilo al Monumento a la Bandera, y dedicado a todo argentino, militar o civil que haya dado la vida por la Patria.

Me acuerdo de estos detalles por lo bueno que me pareció el proyecto, no sólo por el parque, las torres y el monumento en sí, sino también porque significaría una manera de reconciliar a la sociedad civil con las fuerzas armadas, al aprovechar un espacio que fue militar para lo civil, pero rindiendo homenaje a lo que hubo allí, ya sea por el nombre de las torres o por el monumento, y llamando al parque "Argentino".
Por otro lado, me parece que ayudaría a fortalecer el sentimiento de pertenencia y patriotismo que tan deteriorado está en casi todos nosotros, al tener algo de estas dimensiones en la calle presente todos días.

Otro detalle que me acuerdo es que todo se realizaría por medio de la concertación público-privada, pero no me acuerdo nada más.

Espero que esto sea algo real y no sólo el delirio de alguien en un foro, así que si alquien escuchó algo de esto coméntenlo.

Gracias y saludos.
Facu

El Concejo Deliberante de Córdoba sancionó una ordenanza que declara "reserva verde" a esas 22,3 hectáreas, con el objetivo de evitar construcciones de uso residencial. El propietario de ese terreno no podrá destinarlo a complejos de viviendas o a emprendimientos inmobiliarios.
Eurnekian quería hacer un complejo de viviendas, pero desde noviembre del 2007 la norma se lo impide.

¿200 Metros? ¡QUIERO! a buscar información se ha dicho :banana:


PD: Bienvenido Facu y gracias Argie por la mala noticia :nuts:

Bienvenido facu...

Quememos la ordenanza.

Teniendo en cuenta que De la Sota vendio esos terrenos al grupo Eurnekian a menos de la mitad del precio que realmente valian, al menos un 40% de la superficie deberia ser destinada a espacio publico y en el resto que construyan las torres, sino que de alguna manera paguen lo que corresponde.
El proyecto esta muy bueno, pero hasta que no cambien la ordenanza nada sera posible.

^^ Algo de razon tenes... pero mira si el tipo va a garpar millones y millones por un terreno al cual no le puede sacar provecho... reserva verde mis bolainas...

Gracias muchachos por la bienvenida!

Esperemos que ese obstáculo de ordenanza de Juez se pueda esquivar de alguna forma. Encontré la página de Eduerdo Eurnekian y tiene una sección "Contacto" (http://www.eduardoeurnekian.com/contacto/), pero puse un mensaje ahí preguntando por este proyecto y cuando le doy a "Enviar" se queda dando vueltas como tildado, no sé donde más se podrá averiguar de esto.

Por otro lado, si son 22,3 has, con un 10% (2,23 has) alcanza para ese proyecto y sobra hasta para hacer un shopping, contando al monumento como parte del parque.

Saludos!

Esto debe ser casi lo último que salió en los medio acerca del tema. Es una nota en La Voz, de agosto del año pasado


Precandidatos, a favor de concertar con Eurnekian en el ex Batallón 141
El dueño del lote de 22 hectáreas quiere edificar, pero no puede porque el juecismo lo declaró reserva verde. Ahora, los postulantes al municipio dicen que lo permitirían a cambio de mantener espacio recreativo.

El predio del ex Batallón 141 seguirá dando que hablar. A la polémica venta que ordenó José Manuel de la Sota en 2007, antes de dejar el gobierno, y a la prohibición de construir con la que respondió el entonces intendente Luis Juez, mediante la modificación de la norma sobre uso del suelo, se le agregará una nueva discusión.
Se trata de un debate que ya está siendo abordado en los entornos de los dirigentes políticos locales que quieren postularse para gobernar la ciudad de Córdoba. Es que la Corporación América, propiedad del empresario Eduardo Eurnekian, ya pagó 30 de las 42 cuotas que acordó con la Provincia para quedarse con ese enorme lote contiguo al Parque Sarmiento por un valor total de 107 millones de pesos.
Según afirmó un vocero del grupo empresarial, volverán a la carga "apenas se pueda" para que las autoridades municipales actuales o futuras modifiquen la normativa y les permitan concretar allí un proyecto urbanístico que haga valer la inversión.
En la actualidad, la ordenanza sobre uso del suelo impide cualquier tipo de construcción residencial en ese predio. Fue el "regalito" con el que Juez respondió a la venta que impulsó De la Sota, y que el juecismo consideró un "negociado" del último ex gobernador.
Aunque el actual intendente, Daniel Giacomino, amagó modificar la normativa en los primeros meses de su gestión, para permitir un emprendimiento turístico-recreativo, la presión de sus ahora ex socios y de entidades defensoras del medio ambiente, lo impidieron.
Pero la discusión volverá. En diálogo con este diario, Julio Scaramella, de la Corporación América, dijo que "hace bastante tiempo" que no se reúnen con la Municipalidad de Córdoba, pero que esperan la oportunidad para hacerlo. "Apenas podamos, vamos sentarnos a conversar con las autoridades políticas de la ciudad porque hicimos una importante inversión allí y no nos conviene a nosotros y tampoco a la ciudad tener semejante predio para nada", dijo Scaramella.
Futuros actores. Este diario consultó sobre esta problemática a los dirigentes políticos locales que aspiran a gobernar la ciudad en los próximos años. (...)

El resto de la nota, con las opiniones de los candidatos a intendente, acá (http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/precandidatos-favor-de-concertar-con-eurnekian-en-el-ex-batallon-141)

Bienvenido Facu

a veces lo mas logico parece de locos...no se porque en argentina la palabra concertar no existe....y antes de de concertar se prefiere dejar las cosas como estan....
ese predio asi solo como esta no sirve de nada..un basural...tierra de nadie ..que bueno seria que como es logico..simplemente se destine parte del predio a espacio verde y otra parte que el que compro haga algun emprendimiento...

Bienvenido Facu

Gracias Pucará!!, cuanta verdad que hay en tu firma...

Saludos!

a veces lo mas logico parece de locos...no se porque en argentina la palabra concertar no existe....y antes de de concertar se prefiere dejar las cosas como estan....
ese predio asi solo como esta no sirve de nada..un basural...tierra de nadie ..que bueno seria que como es logico..simplemente se destine parte del predio a espacio verde y otra parte que el que compro haga algun emprendimiento...

Lamentablemente nuestros funcionarios carecen de la virtud que deberian tener que es la logica y el sentido comun.

Opiniones divididas sobre el Batallón 141
Mestre y Campana impulsan desarrollos inmobiliarios, pero con áreas de parque público. Dómina lo mantendría como espacio verde. Riutort lo analizaría, después de hacer otro parque en el sur.
http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/opiniones-divididas-sobre-batallon-141

¿Por qué no me extraña nada viniendo del equipo de Juez?

Dómina tiene mi apoyo.

yo creo que con el parque sarmiento y las tejas estamos bien de zonas verdes en el sector.....yo apoyo la idea de urbanizar pero dejando parques abajo

si proponen hacer un espacio verde solamente nunca jamás lo va a ser, salvo que la municipalidad le pague a eurnekian lo que gastó en la compra, es un terreno privado no puede imponer algo que el propietario no quiere hacer, es como que un día venga la municipalidad y diga tu casa va ser una plaza desde ahora, así que tumbala, claro no tienen lógica.

Si esta bien una negociación entre las dos entidades y hacer un % de verde y otro urbanizado en ese terreno, gana la ciudad y el propietario.

Es una excelente zona y un gran pulmón verde, ojalá que se piense bien lo que se quiere hacer, y no arruinen o desperdicien ese espacio.

yo creo que con el parque sarmiento y las tejas estamos bien de zonas verdes en el sector.....yo apoyo la idea de urbanizar pero dejando parques abajo

Al fin algo de sentido. Yo tambien creo que con el parque Sarmiento, el de Las Tejas y la plaza Google, la zona esta bien servida. Claro, eso no quiere decir que se construyan en el lugar apartamentos tipos sovieticos, sino que habria que armonizar el uso de la tierra contruyendo torres y dejando a la vez espacios verdes

^^ +1

Yo creo que con tres lindas torres de 120 mts estamos bien, y todo el resto parque...

Creo que existe un poco de demagogia en los politicos y un alto miedo a quedar mal de cara a las elecciones.
es obvio que Cordoba necesita espacios verdes, pero no concentrado solo en un gran pulmon verde, creo y me parece que existen zonas donde tienen mayor prioridad a la hora de recibir sú espacio verde.
En la zona de yofre, nueva italia, Talleres falta un parque, en la zona noroeste falta un parque etc etc etc.
Es más, les doy un ejemplo, la zona de la Pueyrredon en barrio Observatorio esta creciendo a pasos agigantados y a poco metros tenemos un hermoso lugar para hacer un parque tematico y cerrrado (con horario de apertura y cierre), el terreno donde se encuentra el Observatorio Nacional es hermoso y seria un buen lugar como espacio verde.
Cordoba cometio el error de concentrar todo en el centrol, cometerá el mismo error de concentrar todo en el parque sarmiento?.....

Como ya se dijo en este hilo, teniendo en cuenta que Eurnekián compro esos terrenos a un tercio de lo que realmente valían, entonces que se le permita al grupo inversor usufructuar mas o menos esa proporción de la superficie total. Para mi un buen arreglo sería que el Grupo Eurnekián se quede con el 40% ó 45% del terreno y el resto se use para espacio público.

Creo que existe un poco de demagogia en los politicos y un alto miedo a quedar mal de cara a las elecciones.
es obvio que Cordoba necesita espacios verdes, pero no concentrado solo en un gran pulmon verde, creo y me parece que existen zonas donde tienen mayor prioridad a la hora de recibir sú espacio verde.
En la zona de yofre, nueva italia, Talleres falta un parque, en la zona noroeste falta un parque etc etc etc.
Es más, les doy un ejemplo, la zona de la Pueyrredon en barrio Observatorio esta creciendo a pasos agigantados y a poco metros tenemos un hermoso lugar para hacer un parque tematico y cerrrado (con horario de apertura y cierre), el terreno donde se encuentra el Observatorio Nacional es hermoso y seria un buen lugar como espacio verde.
Cordoba cometio el error de concentrar todo en el centrol, cometerá el mismo error de concentrar todo en el parque sarmiento?.....

Muy bien expresado. Hay zonas de la ciudad que necesitan un verde mucho mas que Nueva Cordoba

^^Coincido, es un poco el fenómeno del que hablamos siempre, la división Centro - Barrios, el estado general alumbrado, avenidas, servicios, infraestructuras, etc, sigue siendo avismal.

Y lo del los espacios verdes sigue por lo mismo.

Si es cierto que no veo mal sumar parte del Ex-batallon como espacio verde, siempre que también se sumen espacios verdes en otros sectores de la ciudad.

La pego acá también:

Con Mestre en el Palacio 6 de Julio: ¿Se harán los proyectos del ex Batallón 141 y la Manzana del Bicentenario?

http://www.infonegocios.info/nota.asp?nrc=31975&nprt=1

Tiene mayoría en el consejo deliberante, pero desconozco si para aprobar un nuevo uso del suelo en la zona del ex-batallón es necesario los 2/3.

Tiene mayoría en el consejo deliberante, pero desconozco si para aprobar un nuevo uso del suelo en la zona del ex-batallón es necesario los 2/3.

pero el proyecto era de De la sota, asi que si el peronismo le da el visto bueno tenes 22 concejales y los 2/3 que necesitas

Hoy Petete Martinez decía por el Doce que es probable que Mestre le permita la construcción en altura a Eurnekian en ese predio.

^^ Se la va a querer hachar el enano bocón :lol:

Mestre analiza permiso para edificar en los predios del ex Batallón 141

Desde el municipio reconocieron que se estudia la manera de revertir la ordenanza que define esas 22 hectáreas como “espacio verde”. La oposición asegura que es la discusión que se viene.

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=85376

Muchachos antes de que esto se transforme en una gran villa , que alguien ponga la tarasca para hacer Torres del estilo que se les cante , pero yo haria eso , No me gustaria ver un asentamiento en ese espacio .. no creo que sea el lugar indicado !

Muchachos antes de que esto se transforme en una gran villa , que alguien ponga la tarasca para hacer Torres del estilo que se les cante , pero yo haria eso , No me gustaria ver un asentamiento en ese espacio .. no creo que sea el lugar indicado !

tenes una villa al frente, del otro lado de las vias

Ok , quieren mas villa en ese terreno ?

Muchachos antes de que esto se transforme en una gran villa , que alguien ponga la tarasca para hacer Torres del estilo que se les cante , pero yo haria eso , No me gustaria ver un asentamiento en ese espacio .. no creo que sea el lugar indicado !

No necesariamente se tenia que hacer un emprendimiento, tranquilamente podías hacer un parque que a Cba le anda faltando mas verde.

^^ Le falta verde, pero no justamente al lado del parque más grande de la ciudad...

^^ es cierto hay predios enormes sin uso en Córdoba donde seria un perfecto pulmón verde que son necesarios en esas áreas; como por ejemplo el terreno ferroviario que lo limita la avenida Bulnes/Leandro Alem/punta sauce, donde esta el complejo Forja o el predio ferroviario de Alta Cba, como por dar algunos ejemplos.

Muchachos antes de que esto se transforme en una gran villa , que alguien ponga la tarasca para hacer Torres del estilo que se les cante , pero yo haria eso , No me gustaria ver un asentamiento en ese espacio .. no creo que sea el lugar indicado !



bueno trio este es el proyecto que se mostró en aquella epoca

http://img641.imageshack.us/img641/7622/cordobaprimicia800a.jpg


te imaginaras el grupo comando que puedo llegar a armar para desalojar la villa no?

No necesariamente se tenia que hacer un emprendimiento, tranquilamente podías hacer un parque que a Cba le anda faltando mas verde.

Pero si viendo la foto del google ves que hay terrible parque a la vuelta ? ...

bueno trio este es el proyecto que se mostró en aquella epoca

http://img641.imageshack.us/img641/7622/cordobaprimicia800a.jpg


te imaginaras el grupo comando que puedo llegar a armar para desalojar la villa no?

:shocked: OMG , Bueno podriamos evitar el comando y la violencia aprovechando esa jugosa porcion de tierra para lo que vi en el render :drool:

Es inviable ese proyecto ahi... 1º la gente super hiper cheta de Bº Rogelio Martinez tirando la bronca por una torre de mas de 100 mts ahi... 2º la gente de Barrio Jardin haciendo quilombo por lo mismo... 3º una torre de ese tamaño y esas caracteristicas quedaria ahi, HORRIBLE, prefiero que ni la hagan... ahora, si en el medio del terreno meten 3 torres de 100 mts que esten rodeadas de mucho verde, ningun problema... pero ahi, en Cruz Roja y Richieri, es como hacer una torre de 200 mts en el medio del Cerro de las Rosas

Semejante torre ahi llamaria a otros emprendimientos del mismo tamaño por la zona, no esta mal.

Es inviable ese proyecto ahi... 1º la gente super hiper cheta de Bº Rogelio Martinez tirando la bronca por una torre de mas de 100 mts ahi...

La gente de Rogelio Martinez no es Doña Rosa... además les mostrás ese render y se callan y empiezan a aplaudir :lol:
Tampoco es que van a hacer un monoblock o una ángela (que son sinónimos)...

tenes una villa al frente, del otro lado de las vias
No es una villa. Es Barrio Villa Revol, un barrio de clase obrera bastante precario pero completamente legal. Si hay un buen proyecto en el Batallón probablemente esta zona va a "gentrificarse".

A mi también me gustaría que construyan algo por ahí, porque así como está ahora el terreno no le sirve a nadie.

La gente de Rogelio Martinez no es Doña Rosa... además les mostrás ese render y se callan y empiezan a aplaudir :lol:
Tampoco es que van a hacer un monoblock o una ángela (que son sinónimos)...

Que no es Doña Rosa????????????????????????????????????????

Que poco conoces el barrio!!!!!!!!

^^ Tengo por lo menos 12 amigas del Dante Alighieri que viven ahí y otro buen par que viven en barrio Jardín. Además si me van a hacer un emprendimiento de la p*** madre que va a revalorizar mi casa mirá si me voy a oponer...

No son como la gente ignorante que se opone a un tren por los pasos a nivel, por ejemplo. O que prefiere un galpón lleno de ratas a una torre porque le dijeron que era malo. Esta gente trabaja en oficinas y sabe que un complejo de oficinas no les va a causar la muerte ni les va a contaminar el barrio con cianuro.

^^ stai imparando l'italiano?

presenta esas chicas a danito :)

^^ ¿Qué cosa? Yo no iba a la Dante, mi ex iba... de ahí las conozco. :lol:

^^ es cierto hay predios enormes sin uso en Córdoba donde seria un perfecto pulmón verde que son necesarios en esas áreas; como por ejemplo el terreno ferroviario que lo limita la avenida Bulnes/Leandro Alem/punta sauce, donde esta el complejo Forja o el predio ferroviario de Alta Cba, como por dar algunos ejemplos.

Si, pero con mucho cuidado, que cuando se reactiven los trenes se necesitaran gran parte de los terrenos.

Pero estoy con tu idea, pasa como el resto de la ciudad y en todos los aspectos.
Podemos tener un parque central o principal, pero hay que empezar a llevar parques a los distintos districtos de la ciudad.

^^ Tengo por lo menos 12 amigas del Dante Alighieri que viven ahí y otro buen par que viven en barrio Jardín. Además si me van a hacer un emprendimiento de la p*** madre que va a revalorizar mi casa mirá si me voy a oponer...

No son como la gente ignorante que se opone a un tren por los pasos a nivel, por ejemplo. O que prefiere un galpón lleno de ratas a una torre porque le dijeron que era malo. Esta gente trabaja en oficinas y sabe que un complejo de oficinas no les va a causar la muerte ni les va a contaminar el barrio con cianuro.

Mis abuelos vivieron ahi 37 años. Conozco el barrio como si fuera el mio y hablo con conocimiento de causa... cuando se hablo de construir en altura empezaron a romper las pelotas. Las casas ya valen mucho, vos te crees que a esta gente le hace falta que valgan mas? Teniendo tantos lugares en Cordoba para construir en altura se van a ir a Rogelio Martinez a construir una torre de 200 mts donde no hay absolutamente nada? No creo.

Che... pero dijeron en algun momento que va a tener 200 metros o eso de "200" es un decir?

^^ no, estamos hablando en base al unico render que hay al dia de hoy

^^ :bash: anda a cag** me hiciste ilusionar!!!

Ja, mentira, hace meses o años que leo el foro con cero ilusion.

bueno trio este es el proyecto que se mostró en aquella epoca

http://img641.imageshack.us/img641/7622/cordobaprimicia800a.jpg


:eek: :eek: :drool: :drool: :master::master:

:eek: :eek: :drool: :drool: :master::master:

Si se hace, sera un proyecto espectacular a escala internacional!

No se va a hacer esto, ni en sus sueños mas húmedos

No se va a hacer esto, ni en sus sueños mas húmedos

Si lo dicess tan enfaticamente es porque sabes algo que nosotros ignoramos.

Serias tan amable de compartir tu secreto, o es simplemente una apreciacion tuya?

^^ Es una apreciacion mia... usted realmente cree que esto es viable?

Sabe donde esta? Conoce bien la zona?

nico lo mismo deciamos de las torres del tropezon y ya ves que las hicieron

^^ no es lo mismo Fede... estas hablando de una torre de 200 mts enteramente de CW en Richieri y Cruz Roja... es una joda.

^^ Es una apreciacion mia... usted realmente cree que esto es viable?

Sabe donde esta? Conoce bien la zona?

Se perfectamente donde esta el terreno. Yo no hablo por hablar

^^ me podria mencionar algunas caracteristicas de las calles y la zona por favor?

ya dejen de joder no se puede leer el hilo

^^ ya esta, se quedo sin argumentos y huyo solito

^^ no es lo mismo Fede... estas hablando de una torre de 200 mts enteramente de CW en Richieri y Cruz Roja... es una joda.

200 metros....donde se dijo la altura???

y otra cosa, la torre esta en el medio del terreno y te aseguro que a nivel calle casi ni se la va a notar, mas si tenes espacios verdes

y segundo ojala se haga, me mofo (por no decir otra cosa) en la opinion de los vecinos, tarde o temprano los barrios enteramente de casitas cerca del centro van a ir desapareciendo...y sin hablar de como se van a revalorizar sus casas

200 metros....donde se dijo la altura???

(...)



^^ lo dijo el forista mayo, no se si se acuerdan, allá a mediados del año pasado cuando nos trajo la novedad. Lo de la altura de 200 m, si mal no recuerdo era por el bicentenario ...Sin embargo, nunca, nunca se confirmó que fuese un proyecto sólido (ni quien lo haría, ni los numeros anunciados, etc) mas allá del render.

Estaria muy bueno que se haga, aunque al igual que nicolasm, soy muy pesimista al respecto.

^^ 200 por decir, pero me juego que anda por los 150 mts ese render...

Otra cosa, la torre no esta en el medio del terreno, esta exactamente en la esquina...

Y las torres del tropezon tienen otra escala, es una cosa totalmente distinta a esta.

nico me da la impresion de que mas que tu pesimismo, sos vos el que no queres que se haga la torre...si es asi, te pido que devuelvas tu placa y pistola del cuartel SSC

^^ :lol: no, a mi si me gustaria que se haga... pero mucho mas cerca de la ciudad de las artes... no ahi precisamente, seria una aberracion. No porque arruine el barrio, yo por una torre de 150 mts y CW soy capaz de matar a alguien... pero no ahi, va a quedar muy feo.

Quiero una torre de mínimo 150 metros adonde sea... YA!

yo 200 metros!! quien da mas? :lol:

Courtain Wall sobre la misma Av Cruz Roja tenés en el Edisur Office, no será "la" altura pero es un lindo edificio que muestra que se pueden hacer cosas así en por esos lados. Además hay un florecimiento de casonas por ese sector, es una zona con buen auge.

Eurnekian quiere consensuar un proyecto para el ex Batallón

La Corporación América ratificó su interés en que el predio deje de ser baldío. No planteó plazos e insistió en que todavía no hay una idea ya desarrollada. Mestre también habla de concertación.

http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/eurnekian-quiere-consensuar-proyecto-para-ex-batallon

^^ como dice la nota no se ha dado ninguna idea concreta de un proyecto en ese predio por parte de la Corporación américa hasta el momento, quizás ese render que vimos sea un anteproyecto de varios o un proyecto de tesis además que no estamos seguros que sea el render un proyecto del terreno del ex batallón 141.

Yo creo que con Capitalinas marchando, y lo de Petrone comenzando es un excelente momento para discutir este proyecto.
La enorme necesidad de áreas verdes casi que nos garantiza un gran esfuerzo por crecer en altura.

Por otro lado... tienen info de algún desarrollo inmobiliario de Eurnekian??? o sería su debut?

^^ Sip pero solo fue un proyecto en Buenos Aires acá esta el hilo (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=613411)

Corporación América reconoce tratativas con Mestre por el ex Batallón 141

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=85628

Mestre, a favor de habilitar edificaciones en el ex Batallón 141

14/03/2012 | 13:48 El intendente de Córdoba se mostró a favor de la modificación de la ordenanza. "Es una lástima que ese predio esté desperdiciado, sucio, y no se pueda integrar al Parque Sarmiento", dijo a Cadena 3.

(...)"Ya manifestamos que si el inversor está dispuesto a llevar adelante un proyecto que signifique una plusvalía y una mejora para la ciudad, y eso va enmarcado por una concertación público-privada que estamos llevando al Concejo Deliberante, pero que fundalmente tiene que ver con 'usos mixtos', es decir, mantener el espacio verde pero también la posibilidad de construcciones, nosotros no tendríamos inconveniente de analizarlo", consideró.

http://www.cadena3.com/contenido/2012/03/14/93744.asp

Juez ratificó su resistencia a que se construya en el ex Batallón 141

14/03/2012 | 10:09 Ante las versiones de que la Municipalidad de Córdoba podría modificar la ordenanza que bloquea la edifición en el sector, el senador nacional dijo a Cadena 3 que "es el único pulmón verde de Córdoba, es la joya de la abuela”.

http://www.cadena3.com/contenido/2012/03/14/93725.asp

Bueno, que el petizo lo compre al predio y plante arboles jejeje Como le gusta hablar por hablar se trata de un predio que no le pertenece al estado ni municipal ni a la provincia sino a un privado.

Entonces deberiamos comenzar por poner la tarasca y comprar el terreno ...

^^ Yo vivo a unas 5 cuadras, mejor hagamos una toma :lol:

ya empezaron a intentar desalojar barrio chino que esta detrás del batallón (no ala fuerza con policías y demás cosas)

A mi particularmente me gustaría que se agrandara el Parque Sarmiento. Eso si mejorandolo, un parque realmente cuidado y no como esta ahora. Que se pueda disfrutar el verde y no eso lleno de tierra. Esa edificación así tal cual en otro lugar de la ciudad quedaría espectacular. Ojala y se haga pero no allí.

A mi particularmente me gustaría que se agrandara el Parque Sarmiento. Eso si mejorandolo, un parque realmente cuidado y no como esta ahora. Que se pueda disfrutar el verde y no eso lleno de tierra. Esa edificación así tal cual en otro lugar de la ciudad quedaría espectacular. Ojala y se haga pero no allí.
Que prohiben a los autos de circular en el parque, para empezar...

^^Ya somos dos...

Nunca una nota cuelgan acá de La Mañana de Córdoba, no? Ah cierto, no es de Clarín, así que no lo leen :lol:

Reflotan rechazo de la UNC para construir en el ex Batallón 141

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=90185

Como dije anteriormente De La Sota le vendió a Eurnekian todos esos terrenos a un tercio del valor real, por lo tanto yo creo que la mejor manera de solucionar esto sería que el 40 o 50% de la superficie total sea publica (lo mejor para mi sería extender el parque) y dejar el otro 50 o 60% para Eurnekian haga lo que quiera. El terreno es enorme, tiene 22 hectáreas, hay espacio mas que suficiente para llegar a un consenso y dejarnos a todos contentos.

^^Yo optaria por un 30/40 % Eurekian y un 70/60 % parque publico.

Estamos hablando que habría entre 6 y 8 hectareas para el proyecto inmobiliario, no esta mal, y asi ganamos mas zonas verdes a la ciudad.

^^ que le den menos FOS y le compensen el FOT con mayor altura, sería lo ideal.

Parece que la semana próxima va haber novedades, hablan de dos torres y un hotel de lujo

http://www.lmcordoba.com.ar/nota.php?ni=94758

la verdad no entiendo la disputa. que alguien explique bien porque tanta historia.
Cual es el principal argumento para defender la No construcción de las torres?

Creo que sobre esos terrenos hay algo que no esta claro, no se.
Si alguien puede esclarecer.

que bueno seria! :D

Prendo las velas desde ya


http://img641.imageshack.us/img641/7622/cordobaprimicia800a.jpg

callate Federico!

Se había hablado en algún momento que a cambio de autorizar la construcción de este complejo se le exigiría al Eurekian ponerle plata al parque Sarmiento, seguirá en pie eso? Estaría buenísimo, ya que la muni no tiene guita para hacerse cargo de obras de envergadura, le podrían pedir a Eurekian que le meta unos millones al parque y que lo deje pipi cucú ja.

Prendo las velas desde ya


http://img641.imageshack.us/img641/7622/cordobaprimicia800a.jpg

eso quieren hacer? o es un chiste cordooobè

eso quieren hacer? o es un chiste cordooobè

ese fue el primer proyecto que mostraron....ni idea si tienen pensado seguir con esto

No me gustaria algo asi ahi... prefiero esa torre pero en otro lado

otra vez nico?......doñas rosas quedan excluidas de la charla

Doña Nicolasm Rosa N°1 del foro.

^^ :lol: buscate una vida Mariano, de onda.

Fede, como dije la otra vez... el proyecto parece estar bueno, lo que no me gusta es la torre en ese lugar. Obviamente que para dar un juicio definitivo tenemos que ver renders mas claros entre otras cosas. Si me decis, haran 3 torres en el medio del terreno, te firmo ya que si!!!! Pero en esa esquina, una torre vidriada de mas de 100 mts queda totalmente desubicada y anti estetica, vos viste las adyacencias? Es como si la pusieran, no se, en la Sabattini al frente del Disco, nada que ver. No me convence en absoluto.
A demas, prefiero toda la vida que una cosa asi se haga en la costanera...

Yo me sumo a Nico, no me convence mucho este proyecto, es de una envergadura impresionante pero no me cierra mucho la torre esa aislada totalmente.

^^ :lol: buscate una vida Mariano, de onda.

Fede, como dije la otra vez... el proyecto parece estar bueno, lo que no me gusta es la torre en ese lugar. Obviamente que para dar un juicio definitivo tenemos que ver renders mas claros entre otras cosas. Si me decis, haran 3 torres en el medio del terreno, te firmo ya que si!!!! Pero en esa esquina, una torre vidriada de mas de 100 mts queda totalmente desubicada y anti estetica, vos viste las adyacencias? Es como si la pusieran, no se, en la Sabattini al frente del Disco, nada que ver. No me convence en absoluto.
A demas, prefiero toda la vida que una cosa asi se haga en la costanera...

Ya lo dije, complejo de 200 monoblocks de la USSR de 8 pisos para contentar a nico.

y palos de amazar para todos los habitantes.....y uno dorado para nico, su lider

^^ :lol::lol: :lol::lol::lol:

Ojala se haga algo, no digo que todo sea espacio verde como quieren las doñas rosas... solo que no se haga la torre ni asi, ni ahi... tres residenciales en el centro del terreno me conformarian mucho mas por ejemplo...

parece que este proyecto depende de que se autorice el juego en la ciudad
http://www.lmcordoba.com.ar/nota/114554_instalacion-de-quiniela-electronica-necesita-acuerdo-de-la-sota-mestre

OJALA, que bien nos vendria un casino al estilo del que hicieron en Rosario...las ciudades turisticas no pueden depender de una prohibicion en cordoba para poder subsistir, por que sino les mata la creatividad para rebuscarselas y encontrar nuevos medios para atraer turistas


ni hablar de lo bien que vendria para las arcas, eso si...deberian sacar una ley que ese dinero no sea para gastos corrientes

^^ coincido 100% con vos Fede

Lo que si, me parece que estamos muuuuuy lejos de que legalicen el juego en la capital

^^ coincido 100% con vos Fede

Lo que si, me parece que estamos muuuuuy lejos de que legalicen el juego en la capital

lejos??? que no aprendiste nada nico

solo necesitas mayoria en el consejo y llevarte bien con la provincia (ni hablar si es del mismo partido)

Los legisladores y dirigentes son unos idiotas... Se creen que todos tenemos pro-ble-mas con el jue-go...

http://www.argenteam.net/resources/images/episodeThumbs/4c1dc19c28684007c1270376fcc1ff53.jpg

Me dan asco las ciudades con el juego legalizado, ojala nunca se legalice acá.

lejos??? que no aprendiste nada nico

solo necesitas mayoria en el consejo y llevarte bien con la provincia (ni hablar si es del mismo partido)

Lo decia por las doñas rosas Fede, nunca te podes olvidar de eso

Me dan asco las ciudades con el juego legalizado, ojala nunca se legalice acá.

Rosario tiene juego y no es para nada una ciudad que de asco

Lo decia por las doñas rosas Fede, nunca te podes olvidar de eso

Rosario tiene juego y no es para nada una ciudad que de asco"doña rosa" es un desafortunado término usado en este foro para descalificar puntos de vista sin debatirlos

es el juego el que da asco; estuve en dos casinos en mi vida y ambas veces me dió asco (literalmente)...

ojalá que si lo aprueban, que sea solo para turistas...

"doña rosa" es un desafortunado término usado en este foro para descalificar puntos de vista sin debatirlos

es el juego el que da asco; estuve en dos casinos en mi vida y ambas veces me dió asco (literalmente)...

ojalá que si lo aprueban, que sea solo para turistas...

1° Doña Rosa es un termino utilizado por todo el mundo para calificar a la gente hincha pelotas y opositora de todo... aca y en la Puna

2° Yo estuve mil veces en casinos y nunca me senti mal y tampoco me hice adicto

3° Como vas a aprobar un casino solo para turistas? En ningun lugar vi eso

Y va el que quiere ir, sólo va a ser una actividad más para la ciudad.

^^ Y con impuestos tan altos que permitiría generar un montón de obras que actualmente son imposibles de concretar...

^^ Y con impuestos tan altos que permitiría generar un montón de obras que actualmente son imposibles de concretar...

Exacto. Si hay alguien que desea perder su dinero en un casino, es privilegio de cada uno, pero creo que ademas de ser una fuente de trabajo aporta muchos beneficios a la ciudad. Por que no prohiben entonces la loteria, las correras de caballos o el Prode? Que diferencia hay?

"doña rosa" es un desafortunado término usado en este foro para descalificar puntos de vista sin debatirlos

es el juego el que da asco; estuve en dos casinos en mi vida y ambas veces me dió asco (literalmente)...

ojalá que si lo aprueban, que sea solo para turistas...

más "desafortunado" me parece decir que algo te da "asco" ,
Ejemplos del uso del término "doña rosa" sobran en este foro, y se utiliza para describir a aquella persona que se opone a un proyecto urbanístico, por motivos vecinalistas o, con carencia absoluta de ellos, es decir, solo por oponerse...

Viví en una ciudad con varios casinos, y fui un par de veces, y nunca me gustó... ni en lo más mínimo... pero de ahi a decir que me da "asco" hay un gran salto...

No tiene mucho sentido eso de que "sea solo para turistas", cosa que no escuché que se hiciera nunca (salvo quizás en paises fundamentalistas)... Acaso vamos a poner un guardia en la puerta para impedir el paso a los nativos?

Por otro lado sería una excelente fuente de ingresos para las alicaidas arcas municipales/provinciales, y destinada a proyectos específicos sería muy conveniente

justo el otro dia me baje del bondi en la plaza San Martin y pase al lado de unos turistas de otra provincia y los escuche decir "que raro que en una ciudad tan grande no haya casinos", me daba ganas de ir y decirles que estaban prohibidos. A mi tampoco me gustan los casinos, pero para el turista es un atractivo mas que una ciudad como Córdoba deberia tener, despues vas si queres y si no te gusta no vas.

sus respuestas me hicieron bajar dos cambios y ponerme a pensar e investigar...

lamentablemente no pude encontrar en internet estadísticas relacionadas al efecto de la instalación de un casino por primera vez en una ciudad... por lo que no puedo criticar nada... sin datos fehacientes criticar es, como bien dicen, ser doña rosa...

también supongo que fue muy doña rosa decir que me da asco sin explayarme: realmente sentí asco, me dieron ganas de llorar en serio me dió mucha pena; no es mi intención hacerme el sentimental ni decir que ustedes no lo son, pero bueno realmente me afectó verle las caras a las personas que estaban en esos casinos y creo que es válida mi opinión humildemente como una más del montón: ví caras serias, alienadas, tristes... no ví una sonrisa; de hecho ví gente ganar y ni ganando se alegraban... tal vez justo ví gente enferma y no presté atención al resto... por eso use la palabra "asco"... la próxima voy a usar más argumentos...

no me considero una doña rosa, quiero que la ciudad crezca pero me daría pena dar a los cordobeses otra forma más de derrochar su salario o ahorros... entiendo que es opcional y nadie te obliga, también entiendo que es responsabilidad de cada uno controlarse, también entiendo que hay mil otras formas de derrochar el dinero...

honestamente no me parece una locura limitar el casino a turistas: no es necesario poner a un tipo en la puerta pidiendo documento; podés pedirlo a la hora de comprar fichas: si vivís en la ciudad de córdoba no te vendo... busqué y no encontré que se haga en ningún lugar del mundo... pero sigo pensando que sería una buena forma de permitir el casino para favorecer el turismo, pero limitar un potencial efecto negativo en la población local... pero el DNI argentino no especifica en qué ciudad residís por lo que esta idea es inaplicable...

tiro un dato para pensar: en EEUU los casinos están fuertemente limitados. por lo que leí, los casinos están prohibidos en casi todo el país con excepción del estado de Nevada (donde está Las Vegas) y de zonas específicas como Atlantic City; no están tan limitados otro tipo de apuestas como carreras de caballos o loterías, pero los casinos sí. vale decir que están permitidos casinos cuyos dueños sean comunidades aborígenes, pero aún así no pude encontrar grandes casinos en el casco céntrico de Miami, Orlando, Nueva York, Washington, Chicago, Seattle o Dallas... estos casinos aborígenes se instalan fuera de las ciudades...

tal vez tiro cualquiera pero tal vez una buena sugerencia sería hacer que el estado sea dueño del casino para que todos los beneficios sean para el pueblo...

insisto, todo lo que dije carece de validez porque no puedo probar cuánto mal hace un casino... así que ante el beneficio de la duda, no me queda otra que aceptar que instalen el casino... si alguien tiene estadísticas, le agradeceré me las mande!!!

perdón por mantener el offtopic, nadie me conoce acá y no quería quedar como un cerrado o una doña rosa... la corto acá...

A mi no me gusta la idea... comparto la sensación de pena/asco al entrar a un casino.
Hay ejemplos claros donde se arruinó a miles de personas (caso Macao). A mi personalmente no me va. Con hoteles, departamentos, oficinas te sobra para justificar la inversión, otra cosa es que el empresario esté presionando para agigantar su negocio.

^^ Pero pensa la cantidad de cosas que podes hacer con un casino o un bingo rodri... podes dotar de infraestructura a toda la zona sur!!! A mi tambien me ha dado pena y a veces no me he sentido muy bien en los casinos pero nunca me hice adicto ni perdi nada... los jugadores van a seguir yendo a Carlos Paz o Rio Ceballos, el unico problema es la cercania que va a tener con los barrios mas marginales, habria que ver alguna estadistica de los bingos instalados en el gran Buenos Aires, o en City Center mismo de Rosario y ver como influyo en la poblacion

^^ Pero pensa la cantidad de cosas que podes hacer con un casino o un bingo rodri... podes dotar de infraestructura a toda la zona sur!!! A mi tambien me ha dado pena y a veces no me he sentido muy bien en los casinos pero nunca me hice adicto ni perdi nada... los jugadores van a seguir yendo a Carlos Paz o Rio Ceballos, el unico problema es la cercania que va a tener con los barrios mas marginales, habria que ver alguna estadistica de los bingos instalados en el gran Buenos Aires, o en City Center mismo de Rosario y ver como influyo en la poblacion

Por eso Nico... no conozco estadísticas pero no me parece que se justifique... osea... tengo casos relativamente cercanos y es una enfermedad muy fiera la timba... y si existen sin casinos imaginate con casino... imaginate cuántos más van a comenzar a ir "a ver que onda" desde los 18 años y van a terminar tirando sus ahorros (y hasta lo que no tienen) ahí. Da laburo, paga impuestos y quizá trae turismo... pero tb se la lleva toda el casino... y quizá lo que alguien gastaría en un boliche o para ir a cenar se lo tira ahí. Es un arma peligrosa y ante la duda lo prefiero lejos.

Cómo mejoraría la zona sur??? vos crees que Eurnekian sin el Casino no va a invertir??? pfff es una mina de oro ese terreno... si querés tentarlo para un Centro de Convenciones por ejemplo permitile que haga 50 pisos y a cambio haga el CC pero no un casino, me parece innecesario.

“De ningún modo” este sistema de quiniela con sorteo y pago instantáneo se permitirá en la ciudad de Córdoba, dijo el intendente Ramón Mestre.

“Eso que la Lotería está analizando no está permitido en Córdoba. Si quieren hacerlo, que primero modifiquen la ley provincial (Nº 8.665) que lo prohíbe y que luego pasen por la Municipalidad, donde la respuesta será negativa, porque también hay una ordenanza (Nº 11.684) que prohíbe los juegos de azar de pago instantáneo”, le manifestó el jefe municipal a La Voz.

http://www.diaadia.com.ar/cordoba/quini-ya%E2%80%9D-no-sale-con-fritas-clausura-express-villa-maria

La Municipalidad autorizará construir en el ex Batallón 141 a cambio de obras

Le exigirá al Grupo Eurnekian una planta de cloacas para la zona sur, nudos viales y ampliación de avenidas. Se dejará más de la mitad como espacio verde. Sin edificios en altura.

http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/municipalidad-autorizara-construir-ex-batallon-141-cambio-obras

enhorabuena

les juro que, si bien quiero mega rascacielos ahi, me conformo con cualquier cosa...ese terreno es una mugre y deprime mucho la zona

La verdad no entiendo cómo pretenden que construya todo eso y sólo le permitirán hacer edificios petisos... algo no cierra. O están buscando que efectivamente el chabón devuelva todo (lo que implicaría terrible y temible juicio) o hay algo que a los periodistas no le cuentan.

La verdad no entiendo cómo pretenden que construya todo eso y sólo le permitirán hacer edificios petisos... algo no cierra. O están buscando que efectivamente el chabón devuelva todo (lo que implicaría terrible y temible juicio) o hay algo que a los periodistas no le cuentan.

Seguramente deben estar ocultadolo, si fuera el caso así el día que construyan una torre le van hacer quilombo junto con la oposición.

"Si les gusta así, que hagan las obras y autorizamos la construcción. Y si no aceptan, seguirá todo como está", agregó el vocero municipal.

Además, se ocupó de recordar que este es un "problema heredado" y que el grupo Eurnekian podría plantear una expropiación invertida, esto es pasarle de nuevo la propiedad al Estado y exigir un resarcimiento porque se cambiaron las condiciones de uso de suelo después de la compra.

Yo que Eurnekian opto por la expropiación invertida. Son demasiadas condiciones: por nombrar algunas solo le permiten construir hasta el 40% del terreno, tienen que devolver demasiadas obras para la ciudad, y encima limitan mucho el proyecto que pueda tener el dueño del terreno, además de no permitirle construir en altura.

En la zona está este tipo de complejo sin altura, que vendrían muy bien y no desentonaría con el barrio. El terreno tiene 22,3 ha, por lo que el 40% a construir son como 10 ha. Es bastante grande y que se puede bancar tranquilamente algunas obras de uso público.

http://www.grupoedisur.com.ar/es/images/casonas/casonas-del-sur/casonas-del-sur-01.jpg

Permitirían casonas de hasta seis pisos

Mestre autorizaría a Corporación América un uso residencial-comercial en la mitad de las 22 hectáreas. La compensación sería en obras por $ 140 millones. El municipio pide una planta de cloacas y tres nudos viales. El proyecto iría al Concejo antes de fin de año.


http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/permitirian-casonas-hasta-seis-pisos



che no es poco...supongamos que hacen dos torrecitas de 6 pisos por hectarea, si se pueden utilizar 10 ha para construir te dan 20 torres...eso multiplicado por 6 te da 120 pisos

Es algo asi como 4 torres capitalinas como minimo

[B]Fede Metal



che no es poco...supongamos que hacen dos torrecitas de 6 pisos por hectarea, si se pueden utilizar 10 ha para construir te dan 20 torres...eso multiplicado por 6 te da 120 pisos

Es algo asi como 4 torres capitalinas como minimo[/B

Y te doy toda la razon, creo que es un enfoque racional. Claro, por otro lado habria que ver el aspecto legal porque si Eurnequian compro de buena fe en una licitacion y luego los payasos adictos a Juez, cambian el uso de la tierra, a mi suena a estafa, y entonces no veo que el municipio tenga argumentos para exigirle nada a este desarrollista.
Probablemente nuestro amigo forista estudiante de leyes nos pueda aclarar este tema legal

Permitirían casonas de hasta seis pisos

Mestre autorizaría a Corporación América un uso residencial-comercial en la mitad de las 22 hectáreas. La compensación sería en obras por $ 140 millones. El municipio pide una planta de cloacas y tres nudos viales. El proyecto iría al Concejo antes de fin de año.


http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/permitirian-casonas-hasta-seis-pisos



che no es poco...supongamos que hacen dos torrecitas de 6 pisos por hectarea, si se pueden utilizar 10 ha para construir te dan 20 torres...eso multiplicado por 6 te da 120 pisos

Es algo asi como 4 torres capitalinas como minimo

Nuestro sueño era la altura, claro. Pero gracias a Dios se da lo que siempre pedi con este terreno, torres bajas... mas que nada por el entorno en el que esta, dos torres de 120 mts quedaria muy desubicada ahi... asi el proyecto me encanta, oficinas y housing bajos con algun que otro laguito artificial y algo bueno y que sea espacio publico seria de lo mejor...

Prefiero toda la vida que permitan torres altas sobre el eje Norte-Sur que lo que quieren hacer... al estar tan alejadas no jode la visual de ningún barrio y así podrías exigir más verde incluso.

Por otro lado... se habla que uno de los "nudos" será a distinto nivel... la zona cercana del Dante... digo... primero es imposible hacerlo sin mocharle verde al parque, y segundo no es cruce demasiado complicado en comparación a taaaaantos otros.
No es más lógico pedirle a Eurnekian que se encargue de otro nudo más urgente, o parte de otro nudo más urgente...

^^ estoy de acuerdo con el nudo... no se que quieren inventar en el dante...

Si, hace falta un nudo en Richieri y la curva del parque (creo que se llama Chile) donde esta la rotonda en frente de Telecom.

Despues, habla de un nudo en Cruz Roja y Av Los Incas... PARA QUE?????????? Le van a seguir metiendo transito a la Cruz Roja! Sin ampliarla? Hace mucha mas falta un nudo o ALGO en Av Madrid y Cruz Roja... alguien vio lo que es eso?

sep, un asco, le tendrianq pedir q deje la av cruz roja con todos sus nudos bien, cacheuta, el te la utn, madrid y richieri

o que continúen la ronda urbana hacia el este... si bien lo hicieron en parte por beneficio propio, Edisur continuó la ronda urbana como parte del convenio con la muni al hacer Manantiales...

^^ de que hablas Sergio?

^^ de que hablas Sergio?en qué sentido?

:? :?

está claro lo que dije... todos venían tirando ideas de alternativas a las obras que la muni les exige para construír... yo tiré una más que es laburar en la ronda urbana, que en esa zona es la avenida Cruz Roja / Malagueño... algo postergado hace rato podría verse realizado...

y dí como ejemplo lo que Edisur hizo en Manantiales...

^^ ahhh, ahora si entiendo... es muy intermitente Malagueño, cuando en realidad si estuviese toda continuada el trafico fluiria mucho mejor

Por otro lado... se habla que uno de los "nudos" será a distinto nivel... la zona cercana del Dante... digo... primero es imposible hacerlo sin mocharle verde al parque, y segundo no es cruce demasiado complicado en comparación a taaaaantos otros.
No es más lógico pedirle a Eurnekian que se encargue de otro nudo más urgente, o parte de otro nudo más urgente...

No será el cruce Los Incas / Av. del Dante / Sabattini? Hacer un pequeño nudo ahí creo que sí estaría bueno, porque permite sacar el tránsito que va de Sabattini a Ricchieri del parque y mandarlo por Av. Los Incas que actualmente está terriblemente desaprovechada (es difícil ingresar a ésta desde el norte y desde el sur). Obviamente habría que ampliar la Cruz Roja entre Los Incas (o mejor Av. Madrid) y Ricchieri, pero supongo que esto estaría contemplado...

que tal . esta noticia es similar a las demas vertidas estos ultimos dias. la sumo porque da mas detalles del proyecto. da especificaciones sobre como sera el proyecto en si . y tambien alguna especificacion mas sobre donde seran los nudos viales que demandaria la municipalidad....remarco las informaciones que creo no se conocian en detalle. saludos

http://noticias-ambientales-cordoba.blogspot.com.ar/


Ex Batallón 141: de reserva biológica a casonas caras
9:32 a.m. | Publicado por ecositio-noticias |
La Voz del Interior (20/12/2012)
Permitirían casonas de hasta seis pisos

Mestre autorizaría a Corporación América un uso residencial-comercial en la mitad de las 22 hectáreas. La compensación sería en obras por $ 140 millones. El municipio pide una planta de cloacas y tres nudos viales. El proyecto iría al Concejo antes de fin de año.
Las bases para cerrar un convenio urbanístico entre la Municipalidad de Córdoba y la Corporación América, del empresario Eduardo Eurnekian, con vistas a modificar el uso del suelo en el ex Batallón 141 (junto al Parque Sarmiento), podría ingresar al Concejo Deliberante antes del cierre de año (Infografía).
Los tiempos de ese posible emprendimiento urbanístico, sobre el que se especula desde hace cinco años, se apuraron esta semana. La firma solicitó al municipio que determine finalmente qué se puede construir en ese predio de 22 hectáreas, que permanece como sitio baldío y bajo la denominación legal de “reserva verde”.
Ese régimen jurídico fue resuelto por el Concejo Deliberante en 2007, en el marco de una fuerte disputa política entre el entonces intendente Luis Juez y el gobernador José Manuel de la Sota, que decidió enajenar el terreno días antes de terminar su mandato.
Desde la Municipalidad, se mostraron predispuestos ahora a cambiar esa norma (el propio intendente Ramón Mestre así lo había admitido durante la campaña electoral) que hoy impide cualquier desarrollo inmobiliario en el lugar; por eso elevaron a la Corporación América algunas condiciones que suponen contraprestaciones que esa empresa debería dar a la ciudad. El trato está casi cerrado.
El Ejecutivo permitiría en el exbatallón un uso mixto residencial-comercial, que incluiría casonas en edificios de hasta seis pisos de altura, similares a otros desarrollos que ya hay en esa zona, que se cuenta sin dudas entre las más valiosas de la ciudad.
En cuanto a los locales comerciales, está descartado un shopping. Serían comercios chicos, presumiblemente con prevalencia del rubro gastronómico, sobre las avenidas Richeri y De los Incas, que enmarcan el terreno en cuestión.
La negociación. Según detalló el secretario de Desarrollo Urbano, Mariano de Juan, de las 22 hectáreas, la mitad quedaría para el aprovechamiento neto de los propietarios y el resto para uso público, repartido en espacios verdes y una vía peatonal que atravesará el lote de norte a sur.
Esa franja se concibe como una continuidad del Parque Sarmiento, hasta la avenida Cruz Roja.
Los edificios no podrían superar un FOT (Factor de Ocupación Total) del 40 por ciento del predio, pero el municipio no da por cerrada la cuestión: dice que pretende bajar ese índice al 35 por ciento.
Con esos parámetros, las propias autoridades admiten que Corporación América podría construir unos 400 mil metros cuadrados. Tal dimensión es comparable con un actual emprendimiento que la desarrollista Gama está haciendo en 16 hectáreas, con 330 mil metros cuadrados.
Ese valor, multiplicado por 1.500 dólares –como referencia del valor de mercado del metro cuadrado de construcción en la zona de Nueva Córdoba– arroja que el negocio que podría encarar Eurnekian rondaría los 600 millones de dólares.
Además de las apuntadas zonas verdes, la Municipalidad reclama como contrapartida obras para la ciudad.
La más relevante es una planta de cloacas para servir a 150 mil vecinos de la zona sudeste. El cálculo oficial es que costaría 100 millones de pesos.
En caso de avanzar este esquema, Corporación América también debería realizar tres nudos viales en inmediaciones del propio ex Batallón 141.
Serían en los cruces de Richeri y Cruz Roja; Cruz Roja y avenida de los Incas, y en cercanías del monumento al Dante, donde confluyen varias vías.
En ese último caso –sería el nudo más complejo y de magnitud porque incluiría cruces a distinto nivel–, se ampliaría la calle que circunda el sector sur del Parque Sarmiento. Esas obras costarían unos 40 millones de pesos y redondearía en 140 millones de pesos el beneficio total para la ciudad.

Las condiciones del municipio
Uso mixto. En el exbatallón se permitiría un uso mixto (residencial-comercial), en reemplazo del actual encuadre como reserva verde, que impide cualquier proyecto inmobiliario. No se admitiría un shopping, sino locales pequeños, sobre las avenidas laterales del predio.
A la mitad. El 50 por ciento de las 22 hectáreas de superficie debe quedar para uso público (espacios verdes, extensión del Parque Sarmiento, retiros de edificación).
Torres. Se habilitaría la construcción de edificios de hasta seis pisos de altura, y cuya ocupación de suelo no supere el 40 por ciento del predio.
Cargos. El propietario debería, a su vez, compensar al municipio con un paquete de obras en la ciudad por un valor aproximado a los 140 millones de pesos. Concretamente, se pide la ejecución de tres nudos viales, para ordenar en tránsito en inmediaciones del exbatallón, y la construcción de una planta de cloacas para 150 mil vecinos en el sudeste de la ciudad.
Un doble pago virtual. Sin considerar la rentabilidad que obtendría Corporación América si urbaniza el exbatallón, desde el municipio señalan que, si esos inversores ponen 140 millones de pesos en la ciudad, estarían pagando de nuevo el predio, por el cual abonaron 107 millones en 2007.

Hoy día lo aprobaron en el Consejo y hoy mismo lo clavaron con un amparo en la justicia federal...ja! Completito el día..:ohno:

^^ Alto juicio le puede clavar Eurnekian al Gobierno Provincial...

si el proyecto contempla lo que se ve en esta imagen ...
http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2013/01/10/Editorial_23654.php

está muy bueno!

^^ no va a contemplar eso, por lo menos la torre alta seguro que no porque no permiten construir mas de 6 pisos... lo otro puede ser, ojala porque me encanta

si el proyecto contempla lo que se ve en esta imagen ...
http://www.impulsonegocios.com/contenidos/2013/01/10/Editorial_23654.php

está muy bueno!

Sí..estába buenísimo, me acuerdo que lo tiró mayo, hace varios meses, pero ahora con el acuerdo público-privado los edificios solo serían residencias de no mas de 6 pisos, con espacios verdes a cambio de ciertas obras como ya dijeron antes..lo que más me molesta es que a los políticos les interesa un joraca, el destino de esas tierras solo es política y llevar agua para sus molinos..:bash:

Hubiera preferido que hagan torres de 12 ó más pisos a cambio de más espacios verdes...

Hubiera preferido que hagan torres de 12 ó más pisos a cambio de más espacios verdes...

totalmente.
me parece que aca Mestre le pifio, porque no permitieron edificios en altura? de 16-20 pisos, prefiero 6 edificios asi, en menor espacio, y agrandar el parque un poco mas. OSEA no entiendo nisiquiera cual es la razon por la que no permitieron mas altura.

soy el unico que sueña con un bosque en el medio de la ciudad? ese era/es el lugar ideal!

^^Seguramente tienen miedo de perder los votos de los "viejos conservadores" de Barrio Rogelio Martínez y Jardín ... (a los que en este foro se los conoce como "Doñas Rosas").

Prorrogarían cautelar por ex Batallón 141

Mañana lo pediría la fiscal López de Filoñuk, tras evaluar un informe de Antropología Forense. Por una denuncia, suponen que en los ’60 se habrían producido allí hechos de represión ilegal. La medida impide que la Corporación América inicie trabajos en el predio...
http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/prorrogarian-cautelar-ex-batallon-141

sin comentarios :S

El país de las trabas y del antiprogreso.

Es politico, justo ahora que se anuncio el proyecto...

lueeeeego de 30 años de democracia la gente decide "investigar" si aca hubo crimenes de la dictadura....podemos permitirnos sospechar sobre el tinte politico de todo esto??

Como rompen las pel*tas con los crímenes de la dictadura, como si fueran a revivir los muertos, loco. Hartan ya.

La verdad que cansa... es como que en EEUU frenen la obra de un rascacielo porque a algun idiota se le ocurra averiguar si en ese lugar hay cadaveres de la guerra civil... pero bueno, cada vez que haya un proyecto grande siempre va a haber un "pero"

Como rompen las pel*tas con los crímenes de la dictadura, como si fueran a revivir los muertos, loco. Hartan ya.

No está mal que todo el tiempo se hable de este tema, pero si jode que se lo usen con el objetivo de poner palos en la rueda :bash:

^^^^ Coincido..por eso es una falta de respeto, por que lo utilizan políticamente, los mismos que levantan la mano para decir "no" ahora, en realidad no les importa la memoria, lo que quieren es vender o negociar con las constructoras en la gestión de ellos(ej:Juez) para lo único que se ponen de acuerdo es para aumentarse las dietas.

Guau, parece Rosario con tantas trabas a un emprendimiento!

En el Batallon121 de Rosario, se solucionó cuando se aprobó un espacio para la memoria(un pabellon de uno de los edificios historicos) entre los otros proyectos y ahi conformaron a las organizaciones de DDHH.

Guau, parece Rosario con tantas trabas a un emprendimiento!

En el Batallon121 de Rosario, se solucionó cuando se aprobó un espacio para la memoria(un pabellon de uno de los edificios historicos) entre los otros proyectos y ahi conformaron a las organizaciones de DDHH.

No es mala idea... ojalá esté leyendo Eurnekian!

El tema es que acá las trabas no las están poniendo organizaciónes de derechos humanos sino la propia Justicia Federal ya que sospechan de que haya sido usado como centro de detención clandestina.

Un pequeño vídeo que encontré boludeando
http://www.youtube.com/watch?v=bkhgNfhXMZw
Edit no se poner videos..

bkhgNfhXMZw

Lástima que no dicen cual es el proyecto que se viene ahí... :ohno:
Gracias por el video, jusepe.

La veda para entrar al ex-Batallón 141, prorrogada hasta el 15 de junio
Hasta esa fecha, Eurnekian no dispondrá del predio. Siguen investigando delitos de lesa humanidad.

http://www.lavoz.com.ar/noticias/politica/veda-para-entrar-al-ex-batallon-141-prorrogada-hasta-15-junio

Lástima que no dicen cual es el proyecto que se viene ahí... :ohno:
Gracias por el video, jusepe.

El problema es que es un terreno muy "manoseado" políticamente, sea cual fuere el proyecto, da la sensación que van a saltar como dicen uds..las "Doñas Rosas" a poner el grito en el cielo, por eso creo que lo llevan de a poco..

bkhgNfhXMZw
QUé lindo!

La ciudad gana nuevos espacios marrones justo al lado de los espacios marrones que existen actualmente.

Aguante el pasto seco!