paoloagnelli2004
November 6th, 2006, 01:01 PM
El auge de la construcción hotelera y de condominios de lujo en playa Jacó, Puntarenas continúa su buen ritmo y ha provocado no solo un boom en la edificación de nuevos proyectos sino también en la baja del desempleo en la zona así como en el disparo de los precios de compra de tierras. Se construyen actualmente más de 1000 apartamentos y la construcción creció 500% desde 2003.
Metro cuadrado frente a la playa puede costar hasta $2.000
Precio de terrenos en Jacó se cuadruplicó en dos años
Construcción en Garabito creció más de un 500% en últimos tres años
Tierras tituladas y cercanía con San José atrae a los inversionistas
El precio de un terreno por metro cuadrado (m²) se cuadruplicó en los últimos dos años en Jacó de Garabito, Puntarenas.
Un metro cuadrado frente al mar, cuesta en promedio $1.200, sin embargo, puede llegar a $2.000. En el 2004 el m² costaba $300 en promedio, según desarrolladores urbanísticos y empresarios de ese cantón.
Ese cantón puntarenense, y principalmente su cabecera, Jacó, se convirtió desde hace casi tres años en un imán para inversionistas, locales y extranjeros.
La construcción acumulada en 12 meses –con corte a agosto– , alcanzó los 292.750 metros cuadrados en Garabito.
Esa cifra es más de cinco veces mayor que el acumulado a agosto del 2004
(47.073 metros cuadrados), según la Cámara Costarricense de la Construcción.
Garabito pasó entre el 2004 y el 2006 del lugar 28 al sexto como cantón con más construcciones. En la zona se levanta el 5,5% de las obras del país, más edificaciones que las que se hacen en Escazú.
Luis Fernando Villalobos, alcalde de Garabito, estimó que entre este año y mediados del próximo, se levantarán, solo en Jacó, más de 1.000 nuevos apartamentos.
Fortaleza
“Jacó ofrece cercanía, todos los servicios, la playa es limpia, está conviertiéndose en una ciudad moderna. Solo Dios podría parar el desarrollo de garabito.
Villalobos indicó que están en construcción o en proceso movimiento de tierra, más de 20 proyectos inmobiliarios de condominios y hoteles, principalmente en torres de entre 8 y 15 pisos.
Según la ubicación, tamaño y acabados, el precio de cada apartamento oscila entre los ¢73 millones y los ¢624 millones.
Carlos Castillo, arquitecto de Day Star Properties, que desarrolla tres proyectos y planea cuatro más para los próximos años, explicó que entre más alejado de la playa se encuentre un terreno, baja su precio, pero, se mantiene sobre $300.
Razones. El principal motor del auge inmobiliario en Jacó es que los terrenos son titulados y el Estado no los concesiona, como en otras zonas del país, según Castillo.
La cercanía con San José también influye, “estamos a menos de dos horas del aeropuerto Juan Santamaría”, añadió.
Además, hay optimismo de que en los próximos años se habilite la carretera entre San José y Caldera, que reduciría el tiempo de viaje a 45 minutos, indicó Juan Carlos Rodó, gerente general del hotel Best Western Jacó Beach Resort.
El auge inmobiliario de la zona permitió que la población cuente ahora con todos los servicios que hay en San José, como clínicas y escuelas privadas, bancos, supermercados, según Rodó.
Brad Sanson, gerente de operaciones de Vista CR, que desarrolla Vista Mar, un condominio de ocho pisos y 28 departamentos, dijo que la construcción de la Marina & Resort Los Sueños, en Herradura, a finales de los 90, sirvió para que inversionistas como él “descubrieran un alto potencial en Jacó”.
Sanson, canadiense con ocho años de vivir en Garabito, explicó que más del 90% de los inversionista que adquieren los condominios son de EE. UU. y Canadá.
Según Sanson, los compradores tienen entre 45 y 60 años, y planean retirarse en los próximos años o pasar temporadas. “Les encanta como es la gente de Jacó”, dijo.
Para el Alcalde y los empresarios, el auge en Jacó “está comenzando” y se mantendrá en la próxima década.
Entre varilla y turismo
Planes. La empresa privada y la Municipalidad esperan construir en los próximos meses un bulevar que recorra toda la playa de Jacó.
Novedades. Desde hace seis meses Jacó cuenta con la clínica privada Santa Catalina. En Herradura abrió un supermercado de la cadena Auto Mercado y una tienda electrónica Radio Shack.
Seguridad. En las próximas semanas Garabito contará con una estación de bomberos. El alcalde, Luis Fernando Villalobos, explicó que un empresario adquirió una máquina extintora y donará un terreno para construir la estación. El Instituto Nacional de Seguros y Los Sueños Marriott colaboran con la iniciativa.
Agua. El Instituto de Acueductos y Alcantarillados (AyA) asumió recientemente la operación del agua en Garabito. Planea construir en los próximos cuatro años un sistema de alcantarillado sanitario por $20 millones. Además, hará una planta potabilizadora de ¢150 millones, un tanque de almacenamiento de agua de ¢200 millones y mejorará la red de distribución de agua con ¢175 millones.
Estimación. La Municipalidad de estima que recaudará por impuestos unos ¢10.000 millones anuales en el 2010.
Medidas. A partir de abril entrará en vigencia un plan regulador.
Basura. Garabito cuenta con un moderno relleno sanitario. En el cantón se promueve el reciclaje.
Expectativa. Andrea Coronado, gerente de ventas de LK Pacific, indicó que hay expectativa de que se construya un aeropuerto moderno en Orotina.
Calvo explicó que, por ejemplo, en Jacó se construye un centro comercial con 70 locales, mientras que en Herradura de Jacó se abrirán otros 60 negocios.
Ciudad en crecimiento
Garabito cambia fuertemente cada año
15.000 personas, población de Garabito, según la Municipalidad y el Instituto Nacional de Estadística.
¢400 millones recaudará la Municipalidad este año en permisos de construcción. El año pasado fueron ¢140 millones.
¢900 millones más recaudará la Municipalidad de Garabito en el 2007 por impuestos, alcanzará los ¢2.100 millones.
1.000 apartamentos en condominio se construyen entre este año y mediados del 2007 en Garabito
Metro cuadrado frente a la playa puede costar hasta $2.000
Precio de terrenos en Jacó se cuadruplicó en dos años
Construcción en Garabito creció más de un 500% en últimos tres años
Tierras tituladas y cercanía con San José atrae a los inversionistas
El precio de un terreno por metro cuadrado (m²) se cuadruplicó en los últimos dos años en Jacó de Garabito, Puntarenas.
Un metro cuadrado frente al mar, cuesta en promedio $1.200, sin embargo, puede llegar a $2.000. En el 2004 el m² costaba $300 en promedio, según desarrolladores urbanísticos y empresarios de ese cantón.
Ese cantón puntarenense, y principalmente su cabecera, Jacó, se convirtió desde hace casi tres años en un imán para inversionistas, locales y extranjeros.
La construcción acumulada en 12 meses –con corte a agosto– , alcanzó los 292.750 metros cuadrados en Garabito.
Esa cifra es más de cinco veces mayor que el acumulado a agosto del 2004
(47.073 metros cuadrados), según la Cámara Costarricense de la Construcción.
Garabito pasó entre el 2004 y el 2006 del lugar 28 al sexto como cantón con más construcciones. En la zona se levanta el 5,5% de las obras del país, más edificaciones que las que se hacen en Escazú.
Luis Fernando Villalobos, alcalde de Garabito, estimó que entre este año y mediados del próximo, se levantarán, solo en Jacó, más de 1.000 nuevos apartamentos.
Fortaleza
“Jacó ofrece cercanía, todos los servicios, la playa es limpia, está conviertiéndose en una ciudad moderna. Solo Dios podría parar el desarrollo de garabito.
Villalobos indicó que están en construcción o en proceso movimiento de tierra, más de 20 proyectos inmobiliarios de condominios y hoteles, principalmente en torres de entre 8 y 15 pisos.
Según la ubicación, tamaño y acabados, el precio de cada apartamento oscila entre los ¢73 millones y los ¢624 millones.
Carlos Castillo, arquitecto de Day Star Properties, que desarrolla tres proyectos y planea cuatro más para los próximos años, explicó que entre más alejado de la playa se encuentre un terreno, baja su precio, pero, se mantiene sobre $300.
Razones. El principal motor del auge inmobiliario en Jacó es que los terrenos son titulados y el Estado no los concesiona, como en otras zonas del país, según Castillo.
La cercanía con San José también influye, “estamos a menos de dos horas del aeropuerto Juan Santamaría”, añadió.
Además, hay optimismo de que en los próximos años se habilite la carretera entre San José y Caldera, que reduciría el tiempo de viaje a 45 minutos, indicó Juan Carlos Rodó, gerente general del hotel Best Western Jacó Beach Resort.
El auge inmobiliario de la zona permitió que la población cuente ahora con todos los servicios que hay en San José, como clínicas y escuelas privadas, bancos, supermercados, según Rodó.
Brad Sanson, gerente de operaciones de Vista CR, que desarrolla Vista Mar, un condominio de ocho pisos y 28 departamentos, dijo que la construcción de la Marina & Resort Los Sueños, en Herradura, a finales de los 90, sirvió para que inversionistas como él “descubrieran un alto potencial en Jacó”.
Sanson, canadiense con ocho años de vivir en Garabito, explicó que más del 90% de los inversionista que adquieren los condominios son de EE. UU. y Canadá.
Según Sanson, los compradores tienen entre 45 y 60 años, y planean retirarse en los próximos años o pasar temporadas. “Les encanta como es la gente de Jacó”, dijo.
Para el Alcalde y los empresarios, el auge en Jacó “está comenzando” y se mantendrá en la próxima década.
Entre varilla y turismo
Planes. La empresa privada y la Municipalidad esperan construir en los próximos meses un bulevar que recorra toda la playa de Jacó.
Novedades. Desde hace seis meses Jacó cuenta con la clínica privada Santa Catalina. En Herradura abrió un supermercado de la cadena Auto Mercado y una tienda electrónica Radio Shack.
Seguridad. En las próximas semanas Garabito contará con una estación de bomberos. El alcalde, Luis Fernando Villalobos, explicó que un empresario adquirió una máquina extintora y donará un terreno para construir la estación. El Instituto Nacional de Seguros y Los Sueños Marriott colaboran con la iniciativa.
Agua. El Instituto de Acueductos y Alcantarillados (AyA) asumió recientemente la operación del agua en Garabito. Planea construir en los próximos cuatro años un sistema de alcantarillado sanitario por $20 millones. Además, hará una planta potabilizadora de ¢150 millones, un tanque de almacenamiento de agua de ¢200 millones y mejorará la red de distribución de agua con ¢175 millones.
Estimación. La Municipalidad de estima que recaudará por impuestos unos ¢10.000 millones anuales en el 2010.
Medidas. A partir de abril entrará en vigencia un plan regulador.
Basura. Garabito cuenta con un moderno relleno sanitario. En el cantón se promueve el reciclaje.
Expectativa. Andrea Coronado, gerente de ventas de LK Pacific, indicó que hay expectativa de que se construya un aeropuerto moderno en Orotina.
Calvo explicó que, por ejemplo, en Jacó se construye un centro comercial con 70 locales, mientras que en Herradura de Jacó se abrirán otros 60 negocios.
Ciudad en crecimiento
Garabito cambia fuertemente cada año
15.000 personas, población de Garabito, según la Municipalidad y el Instituto Nacional de Estadística.
¢400 millones recaudará la Municipalidad este año en permisos de construcción. El año pasado fueron ¢140 millones.
¢900 millones más recaudará la Municipalidad de Garabito en el 2007 por impuestos, alcanzará los ¢2.100 millones.
1.000 apartamentos en condominio se construyen entre este año y mediados del 2007 en Garabito