Un nuevo polo turístico


En una playa virgen del Pacífico guatemalteco, durante los últimos ocho años ha crecido silenciosamente un proyecto que ahora aspira a repetir la experiencia de los más exclusivos centros turísticos mexicanos.

Estrategia & Negocios/elPeriódico

redaccion@elperiodico.com.gt



Juan Monge, conocido empresario de la región, cuyo apellido se liga a la poderosa Corporación Castillo Hermanos, descubrió estas tierras y concibió el sueño de crear aquí un desarrollo turístico de cinco estrellas. Pronto, otros inversionistas de peso, jóvenes en su mayoría, se sumaron a este proyecto visionario. Entre ellos, se cuentan Carlos Enrique Mata, Javier Arzú, Enrique Descamps y Walter Gándara.

No llegaron con un nuevo plan a un área turística en desarrollo, sino a una zona aislada. Este grupo de empresarios visionarios compró un gran terreno con 15 kilómetros de playa sin desarrollar y creó, de la nada, el que promete ser el proyecto turístico e inmobiliario más importante del país.
Viajando en helicóptero, la imagen de los vastos campos de caña en la zona costera del departamento de Escuintla, al sur de Guatemala, se interrumpe, de pronto, con una bella vista: blancas casas de estilo mediterráneo, edificios de apartamentos, canchas, piscinas, kilómetros de playa y, al frente, el mar.

Se trata del más ambicioso emprendimiento de desarrollo de vivienda y hotelería en Guatemala, que hoy crece en la zona del puerto de San José. Nació a finales de los noventa, de la oportunidad de comprar un gran terreno a la orilla del Pacífico. Lo bautizaron con un nombre que evoca el mar:

Juan Gaviota.
En sus orígenes, los de Juan Gaviota eran terrenos cercanos al puerto de San José, pero completamente aislados de este. Entre el proyecto y el puerto fluye el Achiguate, un río muy caudaloso en invierno, circunstancia que obligó a los inversionistas a construir un puente de 220 metros de largo, con recursos propios. Después, el grupo de empresarios convirtió en carretera un angosto camino vecinal que comunicaba esas tierras y se encargó de gestionar el servicio eléctrico para ese sector. Los vecinos de las comunidades colindantes con Juan Gaviota dejaron de alumbrarse con veladoras. Esta infraestructura, que beneficia tanto a los residentes de Marina del Sur, el primer proyecto habitacional concluido dentro de Juan Gaviota, como a los moradores de las comunidades vecinas, costó a sus inversionistas más de US$4.3 millones.

Fueron obras de infraestructura que cualquier inversionista desearía que hiciera el gobierno, pero que en el proyecto Juan Gaviota tuvieron que llevar a cabo los empresarios, advirtió Monge.

Etapa de mucho trabajo

Marina del Sur, el primero de varios complejos que tendrá esta ciudadela turística, lo integran ahora 194 unidades habitacionales: 107 casas, 38 apartamentos y 49 villas. Otras 24 están en construcción. Tiene canchas de tenis, de fútbol y vóleibol, casa club, una iglesia, salón de juegos, jacuzzi, piscina con tobogán, un restaurante de comida internacional y una escuela de buceo y de surf.

La marina, en construcción, ha sido una de las inversiones fuertes del proyecto: “La costa del Pacífico guatemalteco es mar abierto, lo que hizo que la obra fuera titánica, tuvimos que transportar miles de toneladas de piedras”, explicaron sus promotores. Juan Gaviota cuenta, también, con un canal artificial de cuatro kilómetros de largo.

Pero el desarrollo crecerá aún mucho más. Para elaborar el plan maestro de la segunda etapa de Juan Gaviota, el consejo directivo contrató a la empresa Gómez, Vázquez, Aldana y Asociados (GVA), que planifica el futuro del emprendimiento, el cual tendrá campo de golf y hoteles.

Juan Gaviota es un proyecto que evolucionará durante los próximos 20 años. Solo en los próximos tres, crecerá en cien unidades más de vivienda, además de un desarrollo hotelero, con apartoteles y hospedajes de tiempo compartido.

de otros lugares,
precisó Monge

Primera fase. En la primera fase de Juan Gaviota, ya concluida, la inversión acumulada, incluyendo las casas construidas, edificios de apartamentos e infraestructura, suma más de US$130 millones, estimó el empresario.

Javier Arzú hizo notar que Juan Gaviota es un emprendimiento dirigido en sus primeras fases a los niveles socioeconómicos A y B, pero contempla desarrollo para clase C, con casas de menor precio y condominios asequibles con financiamientos a largo pla*zo.

La construcción de hoteles y la zona abierta al turismo externo está prevista para los próximos dos años. Aunque la definición final vendrá con la aprobación del plan maestro, que elabora GVA, se prevé la construcción de tres tipos de hoteles: un hotel boutique, uno tradicional y un condo-hotel.
“Dentro de nuestro compromiso está mantener las especies, aquí está prohibido sacar huevos de tortuga y matar iguanas para comer; el mangle no lo tocamos porque es el hábitat perfecto para el desarrollo de muchas especies. Somos muy cuidadosos”, contó Monge.

Los proyectos del grupo guatemalteco no terminan en Juan Gaviota. Ahora apuntan su mirada a la ciudad colonial La Antigua Guatemala y al selvático departamento de Petén.

“La oportunidad que tiene Centroamérica de crecer en turismo es muy grande, queremos apuntalar ese crecimiento. Como grupo de inversión, tenemos pensado crecer en Petén y estamos contemplando eventualmente un desarrollo en la Antigua Guatemala”, anunció Monge.

En Petén, agregó, “estamos por cerrar la compra de un terreno a orillas del lago, queremos hacer cosas novedosas, aprender de los grandes y vamos a repetir, con variantes, lo que se ha logrado en México”.

jajajaja

Si en la primera face han gastado mas de $130 millones
tiene que ser un gran proyecto.

:banana: :banana: :banana: :banana: :banana: :banana:

Interesante proyecto Fernando;

Con tu permiso aqui hay unas fotos del proyecto.


http://img206.imageshack.us/img206/4714/01bwl8.jpg (http://imageshack.us)


http://img84.imageshack.us/img84/333/02bib3.jpg (http://imageshack.us)


http://img87.imageshack.us/img87/172/03bmq1.jpg (http://imageshack.us)


http://img97.imageshack.us/img97/7589/04bes6.jpg (http://imageshack.us)


http://img97.imageshack.us/img97/4722/05bru7.jpg (http://imageshack.us)


http://img225.imageshack.us/img225/113/06bcd8.jpg (http://imageshack.us)


http://img206.imageshack.us/img206/3968/07bgu5.jpg (http://imageshack.us)


http://img206.imageshack.us/img206/3051/08bzy5.jpg (http://imageshack.us)


http://img292.imageshack.us/img292/8296/09byg0.jpg (http://imageshack.us)


http://img97.imageshack.us/img97/7029/10bqz6.jpg (http://imageshack.us)


http://img225.imageshack.us/img225/9196/11bhm7.jpg (http://imageshack.us)


http://img84.imageshack.us/img84/7536/12bpg9.jpg (http://imageshack.us)


http://img97.imageshack.us/img97/8582/13bfi8.jpg (http://imageshack.us)


Saludos a todos.

Ups me ganaste Antonio, aca van otras
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/Carlos%20Jose%20Baile%20CONVIVIO%20001.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/Carlos%20Jose%20Baile%20CONVIVIO%20006.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/Carlos%20Jose%20Baile%20CONVIVIO%20015.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/Carlos%20Jose%20Baile%20CONVIVIO%20014.jpg


Estos son los primeros condominios que han construido, falta que cresca la vegetacion.
http://guatemala.travelreality.com/Fotos/000188/13b.jpg

Esta es una de las primeras casas que han construido.
http://64.141.110.41/fotos/fotos/PROPIEDADESGUATEMALA820/Img15062006134739684520.jpg

http://www.ultralightsdeguatemala.com/images/playamarinadelsur.jpg
http://www.izimarket.com/fotos/5832z11.jpg
http://www.izimarket.com/fotos/5832z10.jpg
http://www.izimarket.com/fotos/5832z1.jpg
http://www.izimarket.com/fotos/5832z2.jpg
http://www.izimarket.com/fotos/5832z4.jpg

Gracias Antonio A.V. me ganaste porque tengo las misma fotografias y las iba a postear en unos minutos, pero gracias por hacerlo. Me gusta mucho el proyecto.

Gracias Gianny tambien, esas fotos se ven muy bien

Parecia competencia esto.

Muy buenas las fotos Gianny.

Las fotos que pusistes Antonio son de la primera fase verdad?

VAYA QUE BUENA NOTA FERNANDO..... IMAGINENSE....:

1. SE ESTA DESARROLANDO UN PROYECTO SIMILAR A ESTE SOLO QUE EN EL DEPARTAMENTO DE IZABAL.

2. SE DESARROLLARA UNA MAS GRANDE ACA EN PTO SAN JOSE.

3. NO SE SI YA ESTA APROBADO, PERO CONSTRUIRAN UN MEGA PUERTO DE LOS CRUSEROS EN IZABAL TAMBIEN.....

Y AHORA CON LA CONSTRUCCION DE UN AEREOPUERTO INTERNACIONAL EN PTO SAN JOSE, LE DARA MAS CRECIMIENTO, Y CON ESTE PROYECTO HABRA UN BOOM EN LA CONSTRUCCION DE HOTELES Y CONDOS.....

GENIAL EN BUENA HORA...... OJALA NO SOLO SE ENFOQUEN EN PETEN Y ANTIGUA, PANAJACHEL ES OTRO DESTINO TURISTICO QUE TIENE EL POTENCIAL QUE TIENE LA ANTIGUA Y PETEN, OJALA SE ENFOQUE AHI TAMBIEN...

El proyecto de Puerto Barrios es el Mayan Jungle Resort!!!

http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/m_s_31.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/m_s_27.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/m_s_03.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/m_s_16.jpg
http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/uploads/vista%20iluminada%20de%20casa.jpg





Ahora si quieren invertir les vendo este
http://www.fincasycasasdeguatemala.com/pdp-17.html

GRACIAS GIANNY......

SI SE DAN CUENTA EN ESTA FOTO:

http://www.ultralightsdeguatemala.com/images/playamarinadelsur.jpg

HAY UN POTENCIAL TURISTICO ENORME Y SE VE QUE HAY MUCHO POR HACER.. ME ALEGRO QUE CREZCA ESTA REGION, Y SE VIENE LO MEJOR AUN, GRANDES EDIFICIOS DE CONDOS Y UNA INFRAESTRUCTURA HOTELERA ENVIDIABLE...

El proyecto de Puerto Barrios es el Mayan Jungle Resort!!!


SIP ESE MERO, Y BASICAMENTE TENDRA EDIFICIOS DE APARTAMENTOS, CASA TIPO TOWN HOUSES Y UNA MARINA ESPECTACULAR...... OTRO GRAN CRECIMIENTO EN ESA REGION!!!!!:cheers:

mmm, y pensar que cuando algun dia (en unos 10 años), muevan el aeropuerto para Masagua, Escuintla, el boom seguirá también.

mmm, y pensar que cuando algun dia (en unos 10 años), muevan el aeropuerto para Masagua, Escuintla, el boom seguirá también.

es correcto, seguramente asi sera..... ahora, si haran el aereopuerto aca en Massagua o todavia esta en "VEREMOS" ?

es correcto, seguramente asi sera..... ahora, si haran el aereopuerto aca en Massagua o todavia esta en "VEREMOS" ?

SEgun el estudio de los japoneses es el lugar ideal para hacerlo, y si ya tienen ese estudio, no creo que quieran comenzar de cero otra vez, pero hasta que no empieze la construccion no hay nada seguro :ohno:

SEgun el estudio de los japoneses es el lugar ideal para hacerlo, y si ya tienen ese estudio, no creo que quieran comenzar de cero otra vez, pero hasta que no empieze la construccion no hay nada seguro :ohno:

ojala lo hagan y por varias razones:

Entre las mas importantes podemos recalcar

1. DARA MAS CRECIMIENTO A ESTE SECTOR!!!
2. SE QUITARA LA LIMITACION DE ALTURA EN LA CIUDAD CAPITAL Y PODREMOS VER EDIFICIOS DE MAS DE 30 NIVELES!!!!!

SALUDOS...:cheers:

es correcto, seguramente asi sera..... ahora, si haran el aereopuerto aca en Massagua o todavia esta en "VEREMOS" ?

Soy de Escuintla, el Puerto me queda a 35 minutos y no estaba enterado de esto:bash:

Bueno gracias por compartir noticias q desconozco jajajaja.

Me alegra mucho saber q seguimos creciendo, No se como ira el proyecto del
Aereopuerto en masagua, pero las noticias que salieron era la remodelación y ampliación para convertir el Aerepuerto de Pto de San Jose en internacional, segúna la noticia publicada hace unos meses comprendia la remodelación del Aerepuerto de Xela, Coatepeque y otros y el del Pto. San José en Escuintla seria el unico q contaria con migración y ampliación más grande para convertirlo en internacional.

Hasta al momento solo han publicado información del inicio de trabajos en Xela y otros, este aereopuerto de Escuintla ya es utilizado por las personas adineradas de Guate y el Base Naval ya que aqui se encuentran las zonas más exclusivas de descanso de muchos pudientes de guate.

Gracias por la info

***** Escuintla, Ciudad de Palmeras y Golondrinas ******:banana:

el del Pto. San José en Escuintla seria el unico q contaria con migración y ampliación más grande para convertirlo en internacional.

Saludos Chapin 12, solo para darte por ahi un dato....

El aereopuerto de Xela sera de categoria Internacional por lo que tambien contara con migracion...

Ahora el Aereopuerto en Massagua lo analizaron unos ingenieros Japoneses y preven que se construya dentro de 10 años, por lo que aun no ha iniciado su construccion!!!!

SALUDOS AMIGO y saludos desde ESCUINTLA!!!

Wauuu! Asi empezo Papagayo en Costa Rica y miren lo que es ahora con todos esos condos y el Four Seasons, etc.
Le auguro un excelente futuro a este gran proyecto que se desarrolla en la bella tierra Chapina. Solo que a diferencia de CR, este es más plano, por lo que le veo un potencial parecido a Cancún!!!
Ojlá se concrete pronto!

Una vista en su totalidad del proyecto (la saque de Google Earth), el canal tiene una extensión de 3 kilometros, para tener un dato de referencia.

http://img57.imageshack.us/img57/9015/juangaviotatotalsp3.jpg

Que proyecton!! Me imagino cuando este terminado. Va a ser un exito. Si la gente va al puerto así como esta, ya me imagino cuando este desarrollado y dedicado por completo al turismo que llega casi en su totalidad de la capital. Además tenemos que recordar que las vías de acceso en un par de meses van a estar buenísimas con el remozamiento y ampliaciópn de la autopista amatitlán-palin con concreto + la palin-escuintla + la escuintla-puerto Quetzal y la salida de la capital por la aguilar batres ya sin camionetas por el transmetro, se va a llegar al puerto en un hora y veinte minutos si mucho. Ojalá llegue a ser un Cancun de arena negra.
Además dice que en Petén quieren lograr lo que se ha logrado en México, por el poder para invertir que tiene esta gente me imagino que va a ser un desarrollo de la gran diabla junto con el irtra planeado en peten, ojalá que esto atraiga también inversión extranjera.

Que proyecton!! Me imagino cuando este terminado. Va a ser un exito. Si la gente va al puerto así como esta, ya me imagino cuando este desarrollado y dedicado por completo al turismo que llega casi en su totalidad de la capital. Además tenemos que recordar que las vías de acceso en un par de meses van a estar buenísimas con el remozamiento y ampliaciópn de la autopista amatitlán-palin con concreto + la palin-escuintla + la escuintla-puerto Quetzal y la salida de la capital por la aguilar batres ya sin camionetas por el transmetro, se va a llegar al puerto en un hora y veinte minutos si mucho. Ojalá llegue a ser un Cancun de arena negra.
Además dice que en Petén quieren lograr lo que se ha logrado en México, por el poder para invertir que tiene esta gente me imagino que va a ser un desarrollo de la gran diabla junto con el irtra planeado en peten, ojalá que esto atraiga también inversión extranjera.

ASI ES COMO TU DICES OJALA LLEGE A SER UN "CANCUN CHAPIN" CON EL MISMO DESARROLLO QUE TIENE ESA CIUDAD MEXICANA, QUE TENGA UN MINI CENTRO DONDE HAYAN BANCOS, RESTAURATES, HOTELES , COLEGIOS, Y QUE EN ESA PARTE DE LA PLAYA AYA HOTELES COMO CANCUN Y GRANDES CENTROS COMERCIALES Y LUGARES DE ENTRETENIMIENTO.....

OJALA QUE ASI SEA....

Me encanta la playa y me encanta este proyecto.

ke bueno que Guatemala se siga proyectando asi, van muy bien..!!!

Con mas turismo y empleos directos vamos adelante..!!!

Bueno aqui les dejo tambien unas imagenes de lo que es el Pto. San José

Pto. San José y Aereopuerto (El cual sera remodelado y subir catergoría a internacional).
http://img465.imageshack.us/img465/1299/ptosanjosgf2.png (http://imageshack.us)
Entrada Pto. San José y Pto Quetzal por Autopista de Escuintla
http://img234.imageshack.us/img234/2526/ptosanjos2oy6.png (http://imageshack.us)
Estas son ya areas Exclusivas de Pto. Liking y San Marino
http://img294.imageshack.us/img294/8069/ptosanjose3zv6.png (http://imageshack.us)
Estas otras dos imaganes son de ruta a Chulamar donde se ubica el Hotel Radisson Villas del Pacifico y otras zonas exclusivas del pto.
http://img294.imageshack.us/img294/963/ptosanjose4vl0.png (http://imageshack.us)
http://img294.imageshack.us/img294/4500/ptosanjos5ta2.png (http://imageshack.us)

GRACIAS POR ESAS FOTOS EN GOOGLE... se nota que hay un potencial turistico en esta parte de Guate, ojala sea como decia rconsa el Cancun Chapin, solo un comentario, El Radisson ya no existe, o por lo menos tiene otro nombre, Ahora simplemente es Villas del Pacifico!!!

SALUDOS AMIGO !!!!!

ASI ES COMO TU DICES OJALA LLEGE A SER UN "CANCUN CHAPIN" CON EL MISMO DESARROLLO QUE TIENE ESA CIUDAD MEXICANA, QUE TENGA UN MINI CENTRO DONDE HAYAN BANCOS, RESTAURATES, HOTELES , COLEGIOS, Y QUE EN ESA PARTE DE LA PLAYA AYA HOTELES COMO CANCUN Y GRANDES CENTROS COMERCIALES Y LUGARES DE ENTRETENIMIENTO.....

OJALA QUE ASI SEA....

Que haya la vida nocturna que hay allá. Jajaja, solo me imagino un wild on puerto san josé. jajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajaja:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: jajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajaja

En cuanto a infraestructura estaría bien que se parezca a Cancún, pero hasta allí, mejor enfocarlo al turismo Europeo.

En cuanto a infraestructura estaría bien que se parezca a Cancún, pero hasta allí, mejor enfocarlo al turismo Europeo.

Pues por supuesto no? esa seria la idea, que se medio se paresca a Cancun, porque para que se pareciera tendria que pasar muchos años, pero lo importante es que sea para Europeos......

Que haya la vida nocturna que hay allá. Jajaja, solo me imagino un wild on puerto san josé. jajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajaja:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: jajajajajajajajajajajaj........jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj......

jajajajajajajajajajja imaginate..... CON SU PLANET HOLLYWOOD PTO SAN JOSE, CON SU HARD ROCK , Y MARRIOT Y MUCHA VAINA MAS...... jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaa

No creo que vaya ser tan igual, tendra su boom en eso de hoteles y todo pero muy diferente a cancun....

jajajajajajajajajajja imaginate..... CON SU PLANET HOLLYWOOD PTO SAN JOSE, CON SU HARD ROCK , Y MARRIOT Y MUCHA VAINA MAS...... jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaa

No creo que vaya ser tan igual, tendra su boom en eso de hoteles y todo pero muy diferente a cancun....

No Diego, no la cachaste, yo me refería a la fiesta.:dance: jajaja:lol: :lol: :lol: Definitivamente no creo que llegue a eso, además que weva PH y HRC ya no necesitamos más de esas cosas aquí suficiente tenemos con friday's y applebee's

No Diego, no la cachaste, yo me refería a la fiesta.:dance: jajaja:lol: :lol: :lol: Definitivamente no creo que llegue a eso, además que weva PH y HRC ya no necesitamos más de esas cosas aquí suficiente tenemos con friday's y applebee's

jajajajaja si si si comprendi, IMAGINATE EL ROLLO DE EL PTO QUE SEA IGUAL AL DE CANCUN.... jejejejejejej es mucho pedir, ademas tenes razon ya mucho PH y HRC, aunque seria interesante tener esos restaurantes ya que son conceptos muy diferentes a los que estamos acostumbrados!!!!

SALUDOS VOS!!!!

jajajajaja si si si comprendi, IMAGINATE EL ROLLO DE EL PTO QUE SEA IGUAL AL DE CANCUN.... jejejejejejej es mucho pedir, ademas tenes razon ya mucho PH y HRC, aunque seria interesante tener esos restaurantes ya que son conceptos muy diferentes a los que estamos acostumbrados!!!!

SALUDOS VOS!!!!

A mi no mucho me gustan, toda la comida tiene el mismo sabor.

A mi no mucho me gustan, toda la comida tiene el mismo sabor.

si verdad?, bueno creo ya depende del gusto de cada quien no?

SALUDOS!!!

Señores, quiero felicitarlos por el muy buen trabajo que han hecho por informarnos de este proyecto en etapa de inicios (también buen trabajo a El Periódico -¿artículo de Celeste?? jajaja-).

La verdad no tenía idea de lo que estaba sucediendo por allá. Juan Gaviota entonces verdad??

(también buen trabajo a El Periódico -¿artículo de Celeste?? jajaja-).


Imagino que si........

Una demanda van a conseguir.......

Jajajjaja

Imagino que si........

Una demanda van a conseguir.......

Jajajjaja

mmm, pero alli dice quien es el autor del articulo, no creo que haya problemas, se les esta dando credito.

Seria interesante ver avances y nuevos proyectos. Me cuentan de uno nuevo cerca del embarcadero de Monterrico.

Ojala siga en pie este proyecto, porque es ultranovedoso, ya me imagino los grandes poryectos hoteleros y de Resorts los que le esperan a este Puerto, ojala todo siga al pie de la letra!!!!!:)

Yo siempre me he preguntado porque estamos tan sub desarrollados en complejos turisticos en nuestras playas. Que lo puede diferenciar de Otros paises del area que tienen playas similares. Por que no tenemos hoteles de mayor envergadura. En el Pacifico solo esta el ex radisson villas del Pacifico. El resto son un monton de Eco Lodges en Monterrico y Sipacate. Estando relativamente tan cerca el Mar no me explico que no haya mayor inversion. Gente hay suficiente. Bellezas naturales no se diga. Algo esta fallando en la ecuacion. Sera el factor seguridad o errores de promocion del Inguat. A la larga el atlantico tiene mejores y mas grandes complejos, sin embargo en Costa Rica y Nicaragua el desarrollo es en el Pacifico.

Es sencilla la respuesta Kikab, Si no existen los complejos turisticos es porque no hay demanda, los Guatemaltecos que se pueden pagar unas vacaciones en la playa, se van afuera de Guatemala, los capitalinos van a la playa por la mañana y regresan por la tarde. Seamos realistas las playas del pacifico de Guatemala, no pueden competir con el cliche de la playa de arena blanca, mar turquesa y palmeras. Ojala que deberas se desarrolle este lugar, lo que yo se, es que los terrenos y los apartamentos son muy caros. Tengo una amiga que queria comprar, pero prefirio invertir su dinero en Panama.

Felicitaciones muchachos que bueno esta este thread, alagran y de pensar que yo anduve por ahy serca pero como uno no sabe pues ni modo. La proxima sera, pero si se mira que tiene un gran potencial esa zona.

Es sencilla la respuesta Kikab, Si no existen los complejos turisticos es porque no hay demanda, los Guatemaltecos que se pueden pagar unas vacaciones en la playa, se van afuera de Guatemala, los capitalinos van a la playa por la mañana y regresan por la tarde. Seamos realistas las playas del pacifico de Guatemala, no pueden competir con el cliche de la playa de arena blanca, mar turquesa y palmeras. Ojala que deberas se desarrolle este lugar, lo que yo se, es que los terrenos y los apartamentos son muy caros. Tengo una amiga que queria comprar, pero prefirio invertir su dinero en Panama. Bueno la gente que tiene plata tiene sus chalets en una de tantas urbanizaciones de primera que existen en las playas, pero insisto no hay hoteles para el segmento B y C+ y de que hay demanda la hay. Miremos el caso de El Salvador con el Decameron que ya va por III fase y la diferencia del tipo de playa no es nada del otro mundo. Al igual que el Pacifico Nica Y Tico con arena volcanica no blanca.

Gracias por revivir esta trenza kikab... Me pregunto cuando construirán más Edificios en esta área.... tiene mucho potencial...

Link de monterrico: www.playademonterrico.com

otro link: www.sailing-diving-guatemala.com/hotels/index-sanjose.htm

Imaginense!!!!!

http://i5.tinypic.com/3ygqws3.jpg

Que bueno seria Sirgarbagemann; ojala lo veamos algun dia.

[QUOTE=Sirgarbagemann;12268656]Imaginense!!!!!

jajajajajajajajajajajjaajja que buenas esas fotos, jajajajajajajaj ojala esa sea la densidad, ahora los diseños ojala sean otros jejejejejjejejej!!!!

SALUDOS AMIGO!!!:lol:

pues muy bonitoproyecto, esperemos que esto atraiga mas inversion:banana:

Jajaja :lol: No se en nada mal esos 50 Edificios Siber.. Jajaja.. Hoy si me hiciste reir..!!

Saludos....

Pues insisto en que hay demanda para poder hacer de la costa sur un emporio de turismo. La cercania de la Ciudad de no mas de 100 kms y el deseo de muchos citadinos de irse a tomar el sol y banarse en las playas deberia despertar mas obras. No solo par la clase a que ya tiene sus hermosos chalets en colonias Miamescas sino para la clase media que si puede gastar en pasar un buen dia.
No se diga lugares para que pasen bien los turistas de los cruceros que arriban a puerto Quetzal. Es increible que otros paises similares tengan un desarrollo tan grande y nosotros no. Miremos a Salinas en ecuador por ejemplo. En poblacion e ingreso per capita somos similares pero no tenemos lo que ellos tienen. Cual sera el secreto.

www.pacificfins.com

Buenos Liks Kikab, se nota que sabes donde conseguir la Info.. Le voy a hechar en Check a la Pagina :okay:

Saludos.

Nunca habia escuchado de ese hotel pero se mira bueno, el site me dejo my buena impresión, si fuera gringo que tiene como pasatiempo eso de andar agarrando peces y despues liberandolos, me gstaría venir a guate.

www.viajero.com

Alguien quiere comprar una casita en juan gaviota Marina del sur. Estan re baratas.

Descripción:
Juan Gaviota es un lugar de ensueño de las costas del Pacifico guatemalteco que acopla exclusivos espacios residénciales y de recreación para disfrutar plenamente los encantos naturales, que atrapa la tranquila vida de mar para combinarla con el confort y el buen gusto.

Maria del Sur es el primero de varios proyectos dentro de Juan Gaviota, ubicado frente al mar. Casa club, fue diseñada como un lugar de encuentro donde el servicio y la comodidad se muestran en todo momento, ofrece entretenimiento a visitantes de todas las edades, con restaurante de comida internacional, especializado en mariscos, bar. y el aqua bar. también son una refrescante atracción.

Cuenta con salón de juegos, jauzzi, piscina con tobogán y una piscina infinita que en el horizonte se pierde en el mar, canchas de tenis, volley ball, futbol, caminamientos para correr o montar bicicleta.

Características:

La Marina es uno de los principales atractivos, especialmente diseñada con dos rompeolas que facilitan el acceso de yates y lanchas de mar desde el canal interno de navegación. Terrenos, en Juan Gaviota diseñados para quienes se inclinan por la comodidad y el buen servicio.

LOTES A ORILLA DE CANAL Y LAGUNA UNCAMENTE ALGUNAS CASA EN ALQUILER PRECIOSAS

Notas Adicionales:
El precio varia según el metraje del terreno y ubicación. Más la membresia del club.


miren el link

www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/propertylistings.asp?page_size=1&current_page=4&agentID=7
y en este otro la tercera torre ya en venta. Las otras dos ya estan habitadas y terminadas.

www.casanovarealestate.net/projects/juangaviota/jgaviota_esp.php

^^^^^^^^^^^^
Ya revise los links

Guatemala es de verdad sorprendente, ......... sorprendentemente cara.

^^Eso es otro pais, no es la Guate en la que vivimos:lol:

Esos precios son de broma, realmente no hace nada bien la especulación para el desarrollo inmobiliario.

Que coman mucho chucho los desarrolladores. A ver quién les va a pagar medio millón de dólares por cada propiedad allí. Creo que es demasiada especulación esa :ohno:

Fuera de eso, qué bueno que estén planificando ya construir torres de apartamentos. Encontré esta que dice "Torre III" (¿ya habrán otras 2 vendidas?)

Vean:

----------
Un sueño en el Mar

Apartamentos en Torre III de Juan Gaviota - Marina de Sur, fueron diseñados con el propósito de reunir para usted, el lujo y la belleza; todo el confort de la nueva era, más la privacidad y seguridad indispensables para su tranquilidad total, todo esto en el mejor y mas exclusivo desarrollo de la cost del Pacifico.

La Torre III de Juan Gaviota, consta de 7 niveles con un total de 26 apartamentos. Entre sus características tenemos que el área donde usted recibe a sus visitas y hace vida social, es sumamente espaciosa y con una majestuosa vista a la playa. Los dormitorios están ubicados en la parte frontal del edificio, en donde podrá encontrar un ambiente acogedor y tranquilo, las áreas mencionadas están totalmente separadas del área de servicio. Extensos ventanales, en ambos lados proporcionan una hermosa vista de la playa y del proyecto entero, proporcionándole así la mejor vista deseable.

http://img223.imageshack.us/img223/790/jgtorre3frontqt7.jpg

Me recuerda mucho a los proyectos que están construyendo en las playas de Costa Rica :cheers:

Y esta es la parte de atras..??

En el lugar ya existen otras Torres pequeñas creo que son de 6 Pisos..!

http://www.casanovarealestate.net/projects/juangaviota/images/jgtorre3back.jpg

Y esta es la parte de atras..??

En el lugar ya existen otras Torres pequeñas creo que son de 6 Pisos..!

http://www.casanovarealestate.net/projects/juangaviota/images/jgtorre3back.jpg

Efectivamente Chapi esta es la tercera de 4 planeadas. Tal vez puedes bajar las fotos del Link que puse. Alli hay unas bonitas vistas.

www.casanovarealestate.net/projects/juangaviota/jgaviota_esp.php

Yo lo que siento es que aqui en guate, tener una casa en la playa todavia es un lujo muy exclusivo. Pienso que seria de considerar llevar las casa de playa a un estrato social un poco más bajo, es decir media alta, ya que quienes pueden optar a estos desarrollos o similares (san marino y likin) son de clase alta. Un ejemplo de esto es costa rica, ellos son un pais donde la gente es muy playera y muchos pueden tener acceso a una casa en las playas. En jaco pasa eso, si bien estan lo proyectos para gringos tambien hay muchos para los mismos ticos donde los precios de los apartamentos con vista al mar u jacuzzi en el balcon andan por los $75000.

Este proyecto de Juan Gaviota se mira de clase media (por el tipo de construccion), con precios de clase alta.... Concuerdo que con esa plata hay muchisimas mejores opciones en CR y en lotificaciones mejor desarrolladas.

esto es una falta d respeto... con esos precios me voy a miami.... inclusive ibiza esta mas barata....

Este proyecto de Juan Gaviota se mira de clase media (por el tipo de construccion), con precios de clase alta.... Concuerdo que con esa plata hay muchisimas mejores opciones en CR y en lotificaciones mejor desarrolladas.

Si eso les parece de clase media seguro que la Canada tambien lo es. Tal vez las fotos no ayudan, pero al estar alli y ver la urbanizacion, jardinizacion y las casas es realmente impresionante. y si estos precios existen es porque hay gente que puede y quiere pagarlos. Existen otros desarrollos similares, pero no a este nivel.

Deverdad que estan exageradamente caras. A mi me parece lo mas deberian estar por los 200,000 dolares.

Deverdad que estan exageradamente caras. A mi me parece lo mas deberian estar por los 200,000 dolares.
Son casas de mas de 350 mts 2 mas piscina.

Este proyecto de Juan Gaviota se mira de clase media (por el tipo de construccion), con precios de clase alta.... Concuerdo que con esa plata hay muchisimas mejores opciones en CR y en lotificaciones mejor desarrolladas.

Definitivamente no parece un proyecto de clase media. Juan Gaviota - Marina del Sur es un proyecto muy exclusivo y se mantendrá exclusivo gracias a sus precios y al interés de los propietarios de mantenerlo así. Por ejemplo, el fin de semana hubo un concierto de Christian Castro para propietarios y sus invitados. Este no es el primer concierto que se hace en el lugar.

Las casas dentro de la lotificación son casas muy grandes, diseñadas por arquitectos muy afamados, y muchas de ellas decoradas por diseñadores, por lo que realmente no comparto el comentario que el tipo de construcción parece de clase media. Los apartamentos son un verdadero lujo por dentro. Aunque el paisaje de las playas de Costa Rica es muy bonito, yo conocí varias lotificaciones del área y la verdad es que, aunque son bastante exclusivas y desarrolladas (nada tiene Juan Gaviota - Marina del Sur que envidiarles) tienen la desventaja que el país tiene la peor infraestructura vial del área centroamericana, por lo que su acceso es un verdadero dolor. Por el contrario Juan Gaviota - Marina del Sur está a una hora de la capital en una carretera en excelente estado o a 30 minutos en helicóptero.

Definitivamente no parece un proyecto de clase media. Juan Gaviota - Marina del Sur es un proyecto muy exclusivo y se mantendrá exclusivo gracias a sus precios y al interés de los propietarios de mantenerlo así. Por ejemplo, el fin de semana hubo un concierto de Christian Castro para propietarios y sus invitados. Este no es el primer concierto que se hace en el lugar.

Las casas dentro de la lotificación son casas muy grandes, diseñadas por arquitectos muy afamados, y muchas de ellas decoradas por diseñadores, por lo que realmente no comparto el comentario que el tipo de construcción parece de clase media. Los apartamentos son un verdadero lujo por dentro. Aunque el paisaje de las playas de Costa Rica es muy bonito, yo conocí varias lotificaciones del área y la verdad es que, aunque son bastante exclusivas y desarrolladas (nada tiene Juan Gaviota - Marina del Sur que envidiarles) tienen la desventaja que el país tiene la peor infraestructura vial del área centroamericana, por lo que su acceso es un verdadero dolor. Por el contrario Juan Gaviota - Marina del Sur está a una hora de la capital en una carretera en excelente estado o a 30 minutos en helicóptero.


Por cierto que en los fines de semana generalmente, se ven varios helicopteros en los helipuertos de las casas.

NUEVOS PROYECTOS
Juan gaviota marina del sur en su afan de seguir ofreciendo opciones residenciales dentro del complejo esta comenzando a desarrollar un nuevo proyecto denominado villas de la marina el cual constara de 5 torres de tres niveles, area social con piscina para adultos, piscina y parque infantil a la vez que contara con todos los servicios que ofrece el complejo en general.

Bueno les dejo el Link para que miren lo ambicioso y exclusivo de este proyecto. por cierto ayer me contaron que estan planeando construir un hotel.

www.juangaviota.com

Si alguien quiere bajar las fotos mas relevantes seria interesante.

NUEVO PROYECTO

Juan gaviota marina del sur en su afan de seguir ofreciendo opciones residenciales dentro del complejo esta comenzando a desarrollar un nuevo proyecto denominado villas de la marina el cual constara de 5 torres de tres niveles, area social con piscina para adultos, piscina y parque infantil a la vez que contara con todos los servicios que ofrece el complejo en general


http://www.juangaviota.com/images/nuevos_proyectos.gif

http://www.juangaviota.com/images/casa_club.gif

http://www.juangaviota.com/images/quienes_somos.gif

http://www.juangaviota.com/images/casas_mar.gif

http://www.juangaviota.com/images/torres.gif

http://www.juangaviota.com/images/7.gif

http://www.juangaviota.com/images/servicios_canal.gif

http://www.juangaviota.com/images/quienes_somos.gif

http://www.juangaviota.com/images/9.gif

http://www.juangaviota.com/images/torres.gif

http://www.juangaviota.com/images/casa_club.gif

http://www.juangaviota.com/images/lotes.gif

http://www.juangaviota.com/images/casas_mar.gif

http://www.juangaviota.com/images/servicios_canal.gif

http://www.juangaviota.com/images/nuevos_proyectos.gif

http://www.juangaviota.com/images/7.gif

mmmm :sleepy: :mad2: :mad2: :wallbash: :wallbash: :no:

chapi,,, me ganaste,,, :ohno::ohno::ohno: :lol::lol::lol::lol:

mmmm :sleepy: :mad2: :mad2: :wallbash: :wallbash: :no:

chapi,,, me ganaste,,, :ohno::ohno::ohno: :lol::lol::lol::lol:

:lol::lol:

Buen, no importa quie le gano a quien. a ambos se les agradece su colaboracion. lo importante es resaltar que no se trata de cualquier proyecto sino de un gran proyecto de alta calidad y de tamano considerable.

^^

Bueno pues ojalá que comiencen a hacer las torres altas que tanto ansiamos ver pues porque ya que muchos de los foristas no vamos a comprar ni en sueños estas casas (por lo menos en los próximos meses) lo mínimo es que nos maravillemos del sector con lo que tanto nos gustaría ver en Guate: rascacielos.

5 torres de 3 niveles??? dudo que se le pueda decir torre a un edificio de 3 niveles...

Definitivamente no parece un proyecto de clase media. Juan Gaviota - Marina del Sur es un proyecto muy exclusivo y se mantendrá exclusivo gracias a sus precios y al interés de los propietarios de mantenerlo así. Por ejemplo, el fin de semana hubo un concierto de Christian Castro para propietarios y sus invitados. Este no es el primer concierto que se hace en el lugar.

Estoy de acuerdo que los precios lo van a mantener "exclusivo", pero a mi me parece que es contradictorio el hecho que organizen conciertos en ese sitio, aunque se diga que son "solo para los propietarios y sus *invitados*", ya que quiera que no, eso trae un monton de gente ajena al proyecto, que quiera que le quita lo exclusivo al lugar. Ademas no si tengan un lugar apropiado para conciertos o sera que solo arman un escenario.

Recordemos que estamos hablando de un lugar donde el precio de las casas van de medio millon de dolares para arriba.... lo cual para Guatemala es bastante caro, en un proyecto que ni campo de golf tiene.

No quiero sonar tan critico, pero pienso que ese proyecto potencialmente pudiera ofrecer algo mas. Tienen un canal, al cual se le pudo haber dado otro uso, a lo mejor meterle senderos paralelos para caminar, con iluminacion, etc. Tambien el puente que arquitectonicamente hablando, no es nada del otro mundo (pudieron hacerlo mas atractivo).




Las casas dentro de la lotificación son casas muy grandes, diseñadas por arquitectos muy afamados, y muchas de ellas decoradas por diseñadores, por lo que realmente no comparto el comentario que el tipo de construcción parece de clase media. Los apartamentos son un verdadero lujo por dentro. Aunque el paisaje de las playas de Costa Rica es muy bonito, yo conocí varias lotificaciones del área y la verdad es que, aunque son bastante exclusivas y desarrolladas (nada tiene Juan Gaviota - Marina del Sur que envidiarles) tienen la desventaja que el país tiene la peor infraestructura vial del área centroamericana, por lo que su acceso es un verdadero dolor. Por el contrario Juan Gaviota - Marina del Sur está a una hora de la capital en una carretera en excelente estado o a 30 minutos en helicóptero.

Yo base mi opinion en las casas que aparecen en este sitio:

http://www.propiedadesenguatemala.com/2020applications/propertylistings.asp?page_size=1&current_page=4&agentID=7

Pero si hay demanda, con esos precios, pues que bien. Yo, como inversionista (haciendo a un lado el nacionalismo) lo veo sobrevaluado. Tambien considerando que ese proyecto apenas comienza (se mira medio vacio en las fotos aereas) quien sabe cuanto tiempo van a estar construyendo casas adentro del proyecto, lo cual en alguna medida va a ser molesto para los propietarios.

En fin, es solo mi opinion, sin el afan de ofender a nadie.

interesante proyecto....que bueno que empresarios chapines se asocien para aumentar la infraestructura turistica...felicidades...saludos

Los conciertos son para propietarios y amistades escogidas. El costo de haber hecho un canal artificial fue bastante grande y tiene que dragar continuamente para que las lanchas puedan accesar al canal artificial y al mar. La informacion de las torres esta equivocado son 5 torres de 8 niveles y pronto se iniciara un Hotel de 5 estrellas. dentro del complejo se estan desarrolando tambien colonias privadas. Inclusive vi la forma para aplicacion para comprar, las cuales tienen que tener un padrinazgo y en una de las preguntas dice con que aeronave o helicoptero cuenta.

Los conciertos son para propietarios y amistades escogidas. El costo de haber hecho un canal artificial fue bastante grande y tiene que dragar continuamente para que las lanchas puedan accesar al canal artificial y al mar. La informacion de las torres esta equivocado son 5 torres de 8 niveles y pronto se iniciara un Hotel de 5 estrellas. dentro del complejo se estan desarrolando tambien colonias privadas. Inclusive vi la forma para aplicacion para comprar, las cuales tienen que tener un padrinazgo y en una de las preguntas dice con que aeronave o helicoptero cuenta.

POOCHIS!!

Kikab esas Torres que mencionas estarán cercano a los Edificios ya Existentes.??!!

Kikab esas Torres que mencionas estarán cercano a los Edificios ya Existentes.??!!
Si son una continuación del mismo proyecto.

Esta es la información que tengo sobre Torre lll en Juan Gaviota:

La Torre III de Juan Gaviota, consta de 7 niveles con un total de 26 apartamentos. Entre sus características tenemos que el área donde usted recibe a sus visitas y hace vida social, es sumamente espaciosa y con una majestuosa vista a la playa. Los dormitorios están ubicados en la parte frontal del edificio, en donde podrá encontrar un ambiente acogedor y tranquilo, las áreas mencionadas están totalmente separadas del área de servicio. Extensos ventanales, en ambos lados proporcionan una hermosa vista de la playa y del proyecto entero, proporcionándole así la mejor vista deseable.


http://img233.imageshack.us/img233/6844/puntacaracol1mg1.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/7370/puntacaracol2wb5.jpg

http://img231.imageshack.us/img231/7232/puntacaracol3pt3.jpg

wow que bien se mira este render, ojala sigan con este proyecto, me gustaria que apartede esto hicieran torres de hoteles y crearan una villa frente al mar,,

IFIG:

El proyecto de la Torre III ya está en venta, por lo que te aseguro que ya es una realidad.

Si son una continuación del mismo proyecto.

En dado caso, se verá un Mini, Mini Cluster de Edificios..!! ^^^^

Lastima que no se deciden a Urbanizar con mejores calles, sería interesante ver una calle de 4 carriles por esos laderos..!

pacific all season chulamar Escuintla

otro que no sabia donde iba asi que lo puse aqui. :)

fotos cortesia de KIKAB




http://img214.imageshack.us/img214/1783/2008006kt6.jpg


http://img214.imageshack.us/img214/6167/2008008hm3.jpg


http://img171.imageshack.us/img171/6901/2008009jc7.jpg


http://img518.imageshack.us/img518/8720/2008010gb1.jpg


http://img518.imageshack.us/img518/166/2008013yb2.jpg


http://img518.imageshack.us/img518/2489/2008014ei5.jpg


http://img175.imageshack.us/img175/4890/2008015vq2.jpg


http://img110.imageshack.us/img110/4331/2008016ks9.jpg


http://img110.imageshack.us/img110/6263/2008017yu9.jpg


http://img110.imageshack.us/img110/9873/2008018rb1.jpg

Muii lindas las fotos..!!!!

Ojala y venga mas desaroiio ya que es una zOna mui bonitaa.!

No veo algunas.. Gracias Ifig y Kikab.. Es en el mismo Sector..??

No veo algunas.. Gracias Ifig y Kikab.. Es en el mismo Sector..??
Si chapi es el mismo sector, Juan Gaviota unos kms mas al occidente. Pacific all seasons es una comunidad cerrada y tiene a la par uno de los más completos hoteles de playa, el hotel villas del Pacifico.

www.gruposoleil.com
www.gruposoleil.com/hoteles.asp?hotel=2

hola que tal..las ultimas fotos son del complejo habitacional de villas del pacifico (chulamar) a 14 km de juan gaviota, no es el mismo proyecto. si se dan cuenta las regulaciones para construir son diferentes, como los techos de teja...en juan gaviota una de las regulaciones tiene q haber por lo menos un rancho por construccion, sin duda es el proyecto mas exclusivo de chalets del puerto, acavo de estar por ahi y la torre III ya esta en acabados finales, con respecto a q baja su calidad porq esta en construccion, les cuento q solo entre semana pueden entrar trabajadores,cuantan con driving range para golf, hay ahorita unas 75 casas construyendose, se divide en laguna, canal y playa, pero terrenos de playa estan vendidos desde hace 10 años y quedan como 20 lotes sin construir frente al mar, lo del padrinazgo es cierto por lo menos 3 personas propietarias deben apadrinar a un nuevo comprador, hay unos inversionistas gringos q ya tienen planiado hacer el hotel con golf y todo...es mas ya les han hecho diseños, tengo las fotos en una presentacion de power point pero no se como pasarlas, alquien q me ayude pues es increible lo que tienen planeado hacer

Pues por supuesto no? esa seria la idea, que se medio se paresca a Cancun, porque para que se pareciera tendria que pasar muchos años, pero lo importante es que sea para Europeos......

si me permiten una humilde opinion yo creo que no deberia parecerse nada a cancun pues Guatemala tiene de sobra para atraer a cualquiera sea europeo o de cualquier parte del mundo, y lo digo porque he recorrido casi todo el pais en carro, de aventon,en caballo,mula y de todas las formas que se puedan imaginar, y se los digo porque he estado en Mexico, y Guatemala no tiene nada que envidiar.
y eso que hubo gente que me dijo que las playas en guatemala eran feas, pues yo un Salvadoreño puedo asegurar que eso es la mas ridicula mentira que he oido en un monton de tiempo. pues aunque soy nacionalista al 100 por ciento soy testigo que Guatemala tiene unas playas lindas y no debe envidiar a nadie ni a nada en ningun lugar

^^

Bueno pues ojalá que comiencen a hacer las torres altas que tanto ansiamos ver pues porque ya que muchos de los foristas no vamos a comprar ni en sueños estas casas (por lo menos en los próximos meses) lo mínimo es que nos maravillemos del sector con lo que tanto nos gustaría ver en Guate: rascacielos.

Ahora van a salir con que no van a poder hacer torres altas por el Aeropuerto de Escuintla..!!:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:

Por cortesia del forista Rboy Frank quien me envió fotos del nuevo complejo hotelero que una firma Estadounidense va a desarrollar en dicho lugar.

Esta es una propuesta de T&C Ingenieros que tendrá campos de Golf, Villas, Piscinas, torre de servicios, etc...

El proyecto se ve muy bueno, especialmente considerando que ésto es lo que mas necesitamos, descentralizar la construcción de proyectos de la Capital y ver más torres en éstos lugares, tan buenos como éste:




http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota2.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/JUANGAVIOTA3.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota4.png

Que buenisimo esta ese proyecto,
quisiera saber donde hay mas info.

http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota.png


:eek2::eek2:

Wow, el proyecto en general se ve super imponente y este gigantesco complejo de vivienda es grandísimo. Yo le conté 17 pisos :eek::eek:

Se ve buenísimo el proyecto y ojalá que sea viable y lo empiezen a construir en un corto plazo, ¿pero hay información un poco más realista? (lugar donde lo proyectan construir, terrenos disponibles, area de construcción, licencias, etc)

^^^

Rboyf..... tenes ésta información a la mano para ir saliendo de dudas ?¿

Que gran proyecto este, se ve no sólo con buena altura pero bastante imponente, como cuantas habitaciones tendrá ese edificio??? Más info!!!!!! Website!!!!?????

C de leon hoy si me hicistes el día. Yo ya había escuchado que harían un hotel pero nunca me imagine que de esa magnitud y que en el area sólo se ve en Costa Rica. El proyecto se mira espectacular. Hoy mas que nunca suma importancia el aeropuerto de San Jose. Se podran traer vuelos charter así como lo hacen en el salvador con el decameron, solo que me imagino que este es para un turista más exclusivo.!!!!!!!!!!!!

wow que gran poryecto le cuento 17 pisos a la torre de ser asi y por el tamaño que se ve que tiene seria algo parecido al area de tadeus, esperemos que esto sea el detonante para mas complejos asi en la costa sur!!!

Me extraña CDELEON, desde ya Thread por separado.. :okay:

Por su tamaño, a lo ancho sería el más ancho del País.. Wow gracias CDELEON que Cancún y que nada.. ESCUINTLA..! ^^

^^
Solo le faltaria que "blanquearan", la arena como han hecho en playas en otros paises...

^^
Solo le faltaria que "blanquearan", la arena como han hecho en playas en otros paises...

no!! y xq blankearla? para que kerer ser como los demas, si elarena negra es el atractivo de esa playa, tengo amigos d otros paises q cuando le digo q es arena negra me dicen q no se imaginan como es, q kisieran conocer xq nunk lo han visto,,, asi q se deberia de aprovechar esa singularidad

si, la verdad que las dejen asi como estan, para playas de arena blanca tenemos las del atlantico

Por cortesia del forista Rboy Frank quien me envió fotos del nuevo complejo hotelero que una firma Estadounidense va a desarrollar en dicho lugar.

Esta es una propuesta de T&C Ingenieros que tendrá campos de Golf, Villas, Piscinas, torre de servicios, etc...

El proyecto se ve muy bueno, especialmente considerando que ésto es lo que mas necesitamos, descentralizar la construcción de proyectos de la Capital y ver más torres en éstos lugares, tan buenos como éste:




http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota2.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/JUANGAVIOTA3.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota4.png

ESTO ES SE;ORAS Y SE;ORES LO QUE NECESITA ESA PARTE DEL PAIS, ESE TIPO DE INVERSIONES, WUAUW QUE LUJO, YA TENEMOS NADA QUE ENVIDIARLE A LOS TICOS AL HACER HOTELES FRENTE AL MAR, INCREIBLE AHORA ES ESTE PROYECTO UNA REALIDAD O ESTA EN VEREMOS?????

ESE RESORT QUE DICEN, LA FIRMA ES DE UNA IMOBILIARIA DE TEXAS QUE SE DEDICA A HACER ESTE TIPO DE RESORTS, AHORA BIEN ME GUSTARIA SABER COMO VA EL DE LA INMOBILIARIA DE CHICAGO YA QUE HARA 4 RESORTS DE ESTE TIPO EN 4 PUNTOS TURISTICOS DEL PAIS, Y ME GUSTARIA SABER COMO VA EL CONTRY CLUB LA REUNION EN CARRETERA AL PACIFICO POR LA ANTIGUA!!!!!!

AHORA ES ESTE PROYECTO UNA REALIDAD O ESTA EN VEREMOS?????

Por supuesto que no es realidad, tal vez en la cabeza de alguien nomás :|

Cuando ya pongan anuncios de venta o empiezen a levantar columnas será una sólida realidad, mientras tanto es un proyecto, o hasta ahora un anteproyecto.

Manooo!!! Que increible esta este proyecto en el puerto, ojalá que se haga. en definitiva es un hito en el sector, ojalá que cada vez se sepa de más y más proyectos parecidos y que se desarrolle un polo turistico en el sector, el cual tiene características geograficas únicas.

ESTO ES SE;ORAS Y SE;ORES LO QUE NECESITA ESA PARTE DEL PAIS, ESE TIPO DE INVERSIONES, WUAUW QUE LUJO, YA TENEMOS NADA QUE ENVIDIARLE A LOS TICOS AL HACER HOTELES FRENTE AL MAR, INCREIBLE AHORA ES ESTE PROYECTO UNA REALIDAD O ESTA EN VEREMOS?????

ESE RESORT QUE DICEN, LA FIRMA ES DE UNA IMOBILIARIA DE TEXAS QUE SE DEDICA A HACER ESTE TIPO DE RESORTS, AHORA BIEN ME GUSTARIA SABER COMO VA EL DE LA INMOBILIARIA DE CHICAGO YA QUE HARA 4 RESORTS DE ESTE TIPO EN 4 PUNTOS TURISTICOS DEL PAIS, Y ME GUSTARIA SABER COMO VA EL CONTRY CLUB LA REUNION EN CARRETERA AL PACIFICO POR LA ANTIGUA!!!!!!

El Country Club La Reunion ya esta en fase de construccion y la mayoria de las acciones (lotes) ya estan completamente vendidos.

El Country Club La Reunion ya esta en fase de construccion y la mayoria de las acciones (lotes) ya estan completamente vendidos.

Dicen que la Country Club "La Reunion" esta increible. Hay algun thread sobre este proyecto? Me encantaria conocerlo.

Por supuesto que no es realidad, tal vez en la cabeza de alguien nomás :|

Cuando ya pongan anuncios de venta o empiezen a levantar columnas será una sólida realidad, mientras tanto es un proyecto, o hasta ahora un anteproyecto.

Bueno aunque acordate amigo mio que segun dijo ese tal Frank, la firma estodounidense si hara un proyecto, lo que no tienen seguro es el esquema del proyecto, porque este es solo "UNA PROPUESTA" POR LO QUE NO SE SABE SI SE HARA ASI, yo creo que si lo haran porque esta firma ya compro terrenos aca en la marina para hacer el Resort, noticia que vi en octubre del 2007 en Prensa Libre!!!

pero en fin como vos decis es cierto, hasta no ver rotulos oficiales que lo ofrezcan, no creer nada!!!

SALUDOS COMPADRE!!!!:cheers:

Y le envié otro mensaje a Rboyf quien me envió éstos renders para solicitarle pueda darnos más información de éste proyecto, ya que al parecer el tuvo acceso a las propuestas de éste nuevo Hotel.

Esperemos a ver que información viene.

No sabia que habian proyectos como estos en Guatemala:nuts: que calidad!!:banana: pero deberian de aprovechar que en esa zona no hay restricciones de altura para los edificios y construir edificios altos como en miami:)

Saben algo de Rboyf..??

perdon por la espera pero he estado buscando mas info...demen chance haha

ESTE PROYECTO ESTA SUPER CALIDAD, OJALA Y SE HAGA REALIDAD, ESO ES LO QUE NECESITAMOS INVERSION EN EL INTERIOR DEL PAIS.

Pronto chapi bajara fotos del nuevo proyecto residencial y marina de Punta Caracol

^^

Gracias Kikab. Chapi, ya queremos ver esas fotos :banana:

Ahora las traigo..

PASEO VIRTUAL

VIDEO
http://www.casaspuntacaracol.com/paseo.html

LAS BRISAS

http://www.casaspuntacaracol.com/images/modelo1_01.jpg
http://www.casaspuntacaracol.com/images/modelo1_03.jpg

GAVIOTA

http://www.casaspuntacaracol.com/images/modelo2_01.jpg
http://www.casaspuntacaracol.com/images/modelo2_03.jpg

PACIFICO

http://www.casaspuntacaracol.com/images/modelo3_01.jpg
http://www.casaspuntacaracol.com/images/modelo3_03.jpg

que cool estan las casas, ojala le den un poco mas de uniformidad a juan gaviota porque a pesar de ser una colonia segmento A, hay algunas casitas coladas por alli. Pero ya en serio estan bastante bien las casas, la distribución inteior esta bastante bien, con excepsión del modelo gaviota.

Pues hasta lo que yo he visto no considero colada a ninguna casa. la lotificacion es muy estricta con los codigos de construccion asi como la aceptacion de compradores.

Para ver la planta del conjunto con sus calles y marina ademas de otros detalles interesantes pueden entrar a la pagina del proyecto. Van a ver que bonito va quedar.

www.casaspuntacaracol.com

^^No me refiero a que haya champitas, lo que quiero decir es que hay algunas mansiones y unas casitas medio chafas (en comparacion con las casotas).

que lujo de casas esas ya quisiera yo una asi cuando me retire

Por cortesia del forista Rboy Frank quien me envió fotos del nuevo complejo hotelero que una firma Estadounidense va a desarrollar en dicho lugar.

Esta es una propuesta de T&C Ingenieros que tendrá campos de Golf, Villas, Piscinas, torre de servicios, etc...

El proyecto se ve muy bueno, especialmente considerando que ésto es lo que mas necesitamos, descentralizar la construcción de proyectos de la Capital y ver más torres en éstos lugares, tan buenos como éste:




http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota2.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/JUANGAVIOTA3.png



http://i136.photobucket.com/albums/q174/cardeleon/juangaviota4.png


y al fin que???

como va este proyecto, ya se inicio??, o que ha pasado??, que hay de nuevo en Salvador Gaviota???

NEcesitamos actualizaciones! por piedad :lol:

Creo que si construyen ese edificio, sería el más alto del país fuera de la Cd. de Guatemala, incluso más alto que las torres de Atitlán.

Cómo va este proyecto? Quién sabe algo?

Pues solo esta en propuesta, al parecer aun no lo han comenzado, pero a ver si nos dan alguna infoformacion!!!!^^

y otra vez pido informacion, que ha pasado, ya hicieron el hotel?? como va este proyecto?

wow ojala que se haga la realidad que queremos

Esta quedó bien, ya se está llenando de casotas. Gracias Alpha.

fotos de mi propiedad:

por el puerto
http://img71.imageshack.us/img71/2681/aurora1026cz2.jpg (http://imageshack.us)
http://img71.imageshack.us/img71/aurora1026cz2.jpg/1/w1536.png (http://g.imageshack.us/img71/aurora1026cz2.jpg/1/)

Otras vistas de Juan Gaviota

encontradas en panoramio.com, fotos por armando palomo.

http://img354.imageshack.us/img354/2351/juangaviotanueva0017995fj1.jpg

http://img361.imageshack.us/img361/1746/juangaviotanueva7979916bf8.jpg

Que bien se ven las tres torres terminadas. me comentaron que a pesar de ser caras por M2 se vendieron bien y posiblemente continuaran con mas.

Que bien se ven esas torres del cancún chapín.

que tal todos, les tengo una buena y mala noticia........la mala es que ya no realizaran el proyecto del hotel porque los inversionistas tuvieron muchos problemas, pero juan gaviota SI realizara hoteles golf etc, habra que esperar.........LA BUENA NOTICIA es que se viene la IV torre de juan gaviota, torre pelicano que estara ubicada del lado de la primera torre...cuando tenga renders posteo, saludos

http://img361.imageshack.us/img361/1746/juangaviotanueva7979916bf8.jpg

LAS MAS ALTAS
DE ESCUINTLA

que tal todos, les tengo una buena y mala noticia........la mala es que ya no realizaran el proyecto del hotel porque los inversionistas tuvieron muchos problemas, pero juan gaviota SI realizara hoteles golf etc, habra que esperar.........LA BUENA NOTICIA es que se viene la IV torre de juan gaviota, torre pelicano que estara ubicada del lado de la primera torre...cuando tenga renders posteo, saludos

ese hotel se miraba demasido bien.. que mal que ya no lo construirán.. pero ojalá los proximos que esten en proyecto tambien tengan un buen diseño. Esperaremos los renders de la siguiente torre, gracias por las actualizaciones que nadie sabe nada de estos proyectos tan lejanos :lol::lol:

Ya que se ve que sabes que pasa por allá, que de cierto tiene esto... si les va bien con la torre piensan hacer otras 2 más con un nuevo blv..??

Es cierto ó solo es otra Guatebola..??

que tal todos, les tengo una buena y mala noticia........la mala es que ya no realizaran el proyecto del hotel porque los inversionistas tuvieron muchos problemas, pero juan gaviota SI realizara hoteles golf etc, habra que esperar.........LA BUENA NOTICIA es que se viene la IV torre de juan gaviota, torre pelicano que estara ubicada del lado de la primera torre...cuando tenga renders posteo, saludos

q bonito!!

Alguin tiene el numero de ventas de las Torres Pelicano ?
Porfavor mandar. ohhhh nuevos proyectos en Juan Gaviota...

Mientras tanto seguiremos dejando nuestro dinero a los Colombianos del Decameron en El Salvador. No me explico viendo el potencial ,ya que dicen que aprox. el 50% de los huéspedes son guatemaltecos. Además a los extranjeros que vienen en charters los traen a guatemala principalmente a Antigua.

Alguin tiene el numero de ventas de las Torres Pelicano ?
Porfavor mandar. ohhhh nuevos proyectos en Juan Gaviota...

Si visitás el proyecto talvez sea más fructífero.

Les dejo este link: http://www.pergolasdelmar.com/

Tal vez alguno podría bajar imagenes.

esto salio publicado en www.mercadoinmobiliario.com.gt

http://img23.imageshack.us/img23/6411/juangaviota.jpg

poqito a poco se va ir a poniendo denso el pto san jose, lastima que me qeda lejos para poder tomar fotos, y las veces que he ido no me he ubicado en donde en que estan. lo voy a buscar en Google earth.

poqito a poco se va ir a poniendo denso el pto san jose, lastima que me qeda lejos para poder tomar fotos, y las veces que he ido no me he ubicado en donde en que estan. lo voy a buscar en Google earth.

La forma más fácil de llegar es agarrar la carretera vieja al puerto, y antes de llegar hay un desvío que lleva directo a Juan Gaviota / Marina del Sur. Hay seguridad por lo que será dificil entrar para tomar fotos.

La forma más fácil de llegar es agarrar la carretera vieja al puerto, y antes de llegar hay un desvío que lleva directo a Juan Gaviota / Marina del Sur. Hay seguridad por lo que será dificil entrar para tomar fotos.

Gracias lo tendre en mente si un dia de estos voy a puerto !!

Este proyecto a pesar que no es de niveles se ve que tiene un tamaño e inversion considerable. Como que Monterrico esta ya despegando.
Si alguien pudiera bajar los renders principales. gracias. No se si esto va aqui, si no favor moverlo.

BLANC MONTERRICO


www.blancmonterrico.com

muy bueno! pero deberían promover edificios también.... es mas, el Gobierno debería planificar desde ya, urbanizar un sector con calles y vender esos terrenos...

Alguin tiene el numero de ventas de las Torres Pelicano ?
Porfavor mandar. ohhhh nuevos proyectos en Juan Gaviota...

ahi hay información sobre el proyecto:

http://www.juangaviota.com/node/26

Aca hay unos banners que bajé de la pagina estan increibles!!!!!!!!

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/108adaa2.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/14094d28.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/6a59e9df.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/9acebf90.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/97a7ab92.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/11bfe870.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/fd70ea55.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/91fa6cb0.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/17c014ae.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/22dbe449.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/bf5aa789.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/d303bebf.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/8a636737.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/cd046e88.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/4b5ff946.png

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/Escuintla/7f778aec.png

Muy buenas imagenes. Increible que a pesar de los elevados precios de los apartamentos, estos tienen demanda. incluso me comentaron que estaban por iniciar la 4 torre, si no es que ya empezaron.

ojala y sea más alta!

Baje estas fotos de la página de Qualicons, a Julio del año pasado la obra gris ya había sido finalizada, me imagino a éstas alturas la Torre Pelicano ya fue terminada, les dejo la fotografía del conjunto de torres, se ve muy bien

http://img845.imageshack.us/i/juangaviota2.jpg/

http://img251.imageshack.us/i/juangaviota.jpg/

no se ven las fotos HORCCO78.

Baje estas fotos de la página de Qualicons, a Julio del año pasado la obra gris ya había sido finalizada, me imagino a éstas alturas la Torre Pelicano ya fue terminada, les dejo la fotografía del conjunto de torres, se ve muy bien

http://img845.imageshack.us/img845/2226/juangaviota2.jpg

http://img251.imageshack.us/img251/6411/juangaviota.jpg


allí está, tenías mal el link, :okay:

se ve bien Juan Gaviota, pero siento que todavía es muy tímida la incursión a las playas con este tipo de desarrollos.

Bonito ese lugar. En GE se nota que es muy grande. Ojalá que en la ciudad de escuintla se utilizara arquitectura semejante para ciertas edificaciones nuevas. Le cambiaría la cara a esa ciudad.

Bonito ese lugar. En GE se nota que es muy grande. Ojalá que en la ciudad de escuintla se utilizara arquitectura semejante para ciertas edificaciones nuevas. Le cambiaría la cara a esa ciudad.
Dios te escuche Diego, y es que la verdad aquí hay un gran potencial económico.

Si, yo pienso que la ciudad de Escuintla debería estar en mejores condiciones de desarrollo. En el departamento de Escuintla existe varias actividades de gran impacto económico como la agro industria de los ingenios, El puerto Quetzal, el turismo en la costa sur. Si a eso le sumamos la localización estratégica de la ciudad de Escuintla con respecto a las rutas terrestres comerciales dentro de nuestro país es realmente de extrañarse que la ciudad se encuentre en un estado tan deplorable.

No entiendo a donde se va toda la riqueza producida en el departamento. Definitivamente la agroindustria no etá ayudando al país, solo a a los dueños de los ingenios que pagan con migajas a sus obreros. El dinero genrado por el puerto Quetzal saber a donde va a parar, ya que ni siquiera se puede ver que el municipio de San José y su cabecera municipal despeguen de ese subdesarrollo en el que se mantiene. Es triste ver como las actividades que deberían generar desarrollo en el departamento solo extraen la riqueza de este y se la llevan a saber donde y solo dejan despojos y migajas... Se nota que los guatemaltecos no tenemos visión y nos importa un bledo el país en el que vivimos.

Triste y patético la verdad.

falta de vision... y de planificacion!
Hombre... por que nadie agarra una buena porcion de tierra, le hace una calle fronteriza con la playa, le pone un malecon... y vende terrenos destinados a proyectos de gran tamaño... es algo comun en otras partes. Pero no... demasiada corrupción y poco interés por el país. En todas partes hay corruptos... pero en la mayoría de esas partes también hay inversión seria... ahí la diferencia, aquí solo hay corruptos... de resto, nada.

Si no se a hecho es porque no hay mercado suficiente. A la gente en Guatemala le gusta tener su casa propia e individual, con su propio rancho y su piscina privada. lo he comentado con varios amigos y ninguno de ellos tendria interes en cambiar su casa por un apartamento. Ahora bien si de lo que se trata es de algun día recibir extranjeros, pues entonces será otro nicho de mercado. Mientras tanto esta dificil. Urbanizaciones de casas unifamiliares hay muchas y del primer mundo. El mercado da lo que la gente compra. No hay otra regla de mercado mas cierta que esta.

Si, existe muchas urbanizaciones. Pero a lo que voy es el porque escuintla ciudad est'a tan abandonada y deteriorada, teniendo en su departamento tanta actividad que genera riqueza.

Por desgracia, lo que dice kikab es cierto. Lástima que en el paìs aún sea símbolo de status y bonanza económica tener casa y carro... Es mucho más práctico un apartamento y el transporte público.

El problema de escuintla Ciudad es el centralismo. Su distancia tan proxima a la capital la convierte en un cuasi suburbio de la misma. Todas las industrias azucareras, de alimentos, ganaderas etc.de relevancia mayor, son propiedad de personas que viven en la capital a apenas 50 kms de distancia. Un poco diferente al caso de Retalhuleu en que por la distancia, las personas con poder economico permanecieron alli en muchos casos e invirtieron en residencias tipo A entre otros.

^^

Bueno, pero eso tampoco ha logrado que Retalhuleu tenga una infraestructura de ciudad, no digamos planificación y orden.

Cabal...

Pues bastante mejor que Escuintla y es una Ciudad con muchisimo menos habitantes. Más limpio, menos ventas, calles de concreto, colonias residenciales en las Palmas y ahora Villas la Trinidad con todo y CC. Buenos Hoteles por la influencia del IRTRa. etc. coatepeque es otra Ciudad mucho más pequeña pero con muy buen desarrollo.
Pasa igual con Chimaltenango que por su cercania queda en el desastre que hoy es.

la nota del periodico de hoy


Juan Gaviota, el famoso desconocido

http://www.elperiodico.com.gt/es/20110320/domingo/192714/

http://www.elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=1&NrArticle=192714

El condominio de casas de playa más grande y lujoso de la costa sur se había mercadeado con un perfil bajo y discreto. Ahora, con la misma exclusividad, competirá con la creciente oferta inmobiliaria de las residencias de descanso en el Pacífico guatemalteco.


Hasta hoy, no se había publicado ningún reportaje sobre Juan Gaviota en un medio masivo nacional. Nunca se observaron vallas ni anuncios en diarios o canales locales que promocionaran las casas de playa más caras del país. Algunas revistas especializadas regionales habían exhibido los diseños vanguardistas de algunas residencias. También la cadena CNN visitó el complejo habitacional para mostrarlo en “Destinos”, el segmento de los sitios exóticos y emocionantes del mundo. Sin embargo, localmente, Juan Gaviota siempre ha mantenido un perfil bajo; ha sido un famoso desconocido al que se le ha promocionado de boca en boca, para que lo conozcan solo los que lo deben conocer.


Es el condominio más extenso de la costa sur guatemalteca y solo tiene competencia en tamaño y lujo en Costa Rica. Está ubicado en el Puerto de San José, Escuintla, a 118 kilómetros y una hora y media de la capital. Según la vista de pájaro de Google Earth, son 4 kilómetros de puntos turquesas (piscinas), verdes (jardines) y marrones (techos de manaque) alrededor de un destellante canal artificial con salida al mar. Adentro, contemplado con vista de hormiga, es un complejo de residencias de catálogo. Un mundo paralelo, cuasi perfecto, en el que prima, más que nada, el orden y la estética.

http://www.elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=2&NrArticle=192714

Su nombre completo es Juan Gaviota Marina del Sur, aunque algunos lo conocen solo por el primero o el segundo. Surgió hace más de 14 años, con la arriesgada idea de un grupo de empresarios que visualizó en 6 kilómetros de potreros, sin comunicación terrestre ni electricidad, el complejo habitacional más lujoso del país. El Miami guatemalteco.


En su primera fase, el condominio se desarrolló en 4 kilómetros y alberga a 500 unidades habitacionales (aunque la capacidad real es de mil). Los primeros compradores, amigos de los inversionistas, llegaron a la preventa en helicóptero.

Después vino la carretera de 12 kilómetros y un puente de 200 metros que cruza el Achiguate, el río que había mantenido la zona aislada de la cabecera municipal. Actualmente, hay 300 unidades habitacionales ya construidas (residencias, villas y apartamentos), el resto, para sumar las 500, son terrenos baldíos, casi todos vendidos.


En Juan Gaviota ya no hay propiedades con vista al mar o al canal –las más codiciadas–, solo a la laguna, pero sí hay reventa de propiedades. En números redondos, el precio de una vara cuadrada frente al mar es de US$100 (la más cara); de cara al canal, cuesta de US$80 a US$90; y frente a la laguna, de US$65 a US$75. La casa ya construida se cotiza entre US$400 mil y US$1 millón 200 mil, explica Walter Gándara, el director gerente.


Este año, el condominio sumará una nueva fase. En uno de los 2 kilómetros que están sin desarrollar se erigirá otro complejo de apartamentos, cuyos precios entre US$100 y US$200 mil competirán con la oferta inmobiliaria de la costa sur.

Se vende casa en la playa

El mercado inmobiliario de condominios del Pacífico está conformado por más de una docena de condominios construidos dentro una longitud de 60 kilómetros lineales (u 11 millas náuticas), explica Ricardo Maza, un conocido corredor de bienes raíces con especialidad en propiedades frente al mar, al que muchos llaman “Ricardo Fish”. Este tramo va de Juan Gaviota (que limita con Sipacate, la Gomera, Escuintla) hasta el kilómetro 25 de Santa Rosa.


Según un levantamiento de datos de Inspecciones Globales, una empresa de investigación del mercado inmobiliario, en esta porción de playa se han construido al menos 15 proyectos habitacionales que suman aproximadamente 4 mil residencias.


Entre estos proyectos se cuenta (del Puerto de San José hacia la derecha) a Juan Gaviota, Linda Mar, Marena, Radisson, Puertas del Mar, Las Olas y Altamar. Y del Puerto de San José a la izquierda está San Marino 1 y 2, Punta Vela, Likín, Bahía del Sol y lo que se conoce como Monterrico, que va desde el puente de Iztapa hasta el kilómetro 25 de Santa Rosa (Monterrico solo es una aldea de Taxisco, Santa Rosa, pero se le ha dado el nombre a toda la zona). En ese tramo están Pérgolas del Mar, Villa Los Cabos y Blanc Monterrico.


En la costa sur hay un interesante mercado inmobiliario porque “hay de todo”, expone Juan Carlos Salazar, gerente de Inspecciones Globales. Hay desde un apartamento de US$60 mil hasta una casa que supera los US$2 millones. En promedio, una unidad habitacional cuesta US$150 mil, cifra Maza. A esta cantidad hay que sumar el costo de decoración y amueblado, que en las casas de mediano tamaño promedia los US$80 mil, más los gastos de mantenimiento y de servicios, que no son menores a los US$500 al mes.


Pero se trata de un mercado, que aunque creciente, tiene su propio ritmo de venta: lento. “Fish” calcula que no se venden más de 25 casas de playa por año, exagerando la cifra. Su negocio real, asegura, son los alquileres, unos 300 contratos anuales.


Es decir que, por cada dos casas de descanso que se venden al mes en la costa sur, se alquila casi una diaria.


Marina del Sur, sin embargo, tiene su propia dinámica. No solo no requiere de canales tradicionales de promoción, sino que no está abierta al público. Para comprar o alquilar ahí, el interesado debe contar con tres condóminos que lo propongan como vecino, sus tres “padrinos”. La solicitud se eleva a la general de condóminos, y si no hay oposición, se le da ingreso. El trámite dura más o menos un mes e implica una investigación cuya información es confidencial. Y el otro filtro es el precio de la casa: ¿Cuánta gente en Guatemala puede pagar medio millón de dólares por una residencia de descanso?


Los nombres de los propietarios de Juan Gaviota son una lista guardada en caja fuerte. La exclusividad no solo se refiere a restringir el ingreso, sino a la discreción que se les ofrece a los socios. Pero Guatemala es un país pequeño. No es complicado saber y suponer qué familias pueden pagar Q5 millones por una residencia de descanso, sobre todo porque el proyecto no ofrece financiamiento. Hay en esa lista apellidos de larga trayectoria, empresarios, políticos –activos y retirados–, artistas. Bajo las sombrillas de playa o en la mesa del al lado del restaurante es tan fácil toparse con el alto ejecutivo de una corporación financiera, como con un artista de fama mundial, o una periodista o cantante de fama latinoamericana que fue llevada en helicóptero. Con algún gobernante en bermudas o un cantante que llena estadios latinos.

http://www.elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=4&NrArticle=192714

el sucesor de likín

La tierra donde se levantó Juan Gaviota fue comprada en 1997. Mide 6 kilómetros de largo, alrededor de 1 millón 800 mil metros cuadrados. Un artículo publicado en 2006 en la revista Estrategia & Negocios detalla que el empresario Juan Monge descubrió estas tierras y visualizó ahí “un desarrollo turístico de cinco estrellas”. A la sociedad anónima se sumaron inversionistas como Carlos Enrique Mata, Javier Arzú, Enrique Descamps y Walter Gándara. Los hermanos Roesche hicieron el diseño y en 1999 se dio el “primer palazo” para comenzar a construir el canal con salida al Pacífico, relata Gándara. El material extraído sirvió de relleno para el área habitable.


El condominio se proyectó para atender el mercado “triple A” local, explica el directivo. De las 500 unidades habitacionales disponibles, solo quedan 40 terrenos en venta y menos de la mitad de los 24 apartamentos de la última de las 4 torres, aún en construcción. La nueva fase, que comenzará a prevenderse en menos de 6 meses, fue diseñada por la empresa de ingenieros y arquitectos Tinoco & Abril (que tomó el proyecto desde la torre III).


¿Topó el mercado triple A? Gándara está convencido de que no. Sin embargo, dice, están buscando atender al inversionista que no quiere gastar más de US$200 mil en una casa de descanso en el Pacífico. Los apartamentos de las torres I y II, de hecho, rondaron esos precios y se vendieron en su totalidad.


Roberto Peralta, un constructor que tuvo casa en Juan Gaviota, conoce bien la oferta de casas de descanso en la costa sur.

En los años setenta, cuenta, su familia tuvo un bungaló en Likín, el primero y único condominio de residencias de playa hasta “el desastre”. Likín fue desarrollado por la empresa venezolana Ferrobetón bajo el eslogan “paraíso del Pacífico”.

Fue, en su época, el complejo de casas de descanso más famoso de la región, con grandes piscinas, chalés, bungalós, pista de avionetas, hotel y torres de apartamentos. Estaba en el top 10 de casas de descanso, junto a los chalés de Amatitlán, Atitlán y Río Dulce.


Pero la construcción del Puerto Quetzal en los años ochenta lo sepultó. El enrocamiento del puerto generó un cambio de las corrientes marinas y mientras en Chulamar la playa se alejó 200 metros, en Likín, el mar se introdujo a pesar de las barricadas de costales de arena. El actual Likín es el área que quedaba detrás del canal.


San Marino se convirtió entre finales de los ochenta y comienzos de los noventa en el lugar donde emigraron los exiliados de Likín. En esos terrenos que otrora fueron salinas se mudó la familia de Peralta. Después surgió Punta Vela y San Marino II y en los últimos 15 años se ha ido alargando la playa hacia ambos extremos con casas en condominio. En dos de ellos –Juan Gaviota y Villa Los Cabos (Monterrico)– se construyeron edificios de apartamentos.


Aunque hay lindas playas más hacia el oriente, como el Ahumado, Chapetón y Las Lisas, la cercanía del Puerto de San José con la capital y la autopista de Palín son dos razones de peso por las que los proyectos en este sector han captado más de la mitad de la oferta y la demanda, hace ver Ricardo “Fish”. Favorece también que en Monterrico, del kilómetro 5 al 15, y en todo el tramo de Iztapa hacia Juan Gaviota, los terrenos pueden adquirirse en propiedad, mientras que entre el kilómetro 1 al 5 y del 16 en adelante, se toman en usufructo por 30 años, según la Oficina de Control de Reservas Territoriales del Estado (Ocret).


El perfil del guatemalteco que compra una casa de descanso en el Pacífico es una persona mayor de 35 años, con una casa propia en la capital y una familia y que busca tener un lugar de destino los fines de semana, lo describe “Fish”. En las décadas que lleva vendiendo casas también ha confirmado que el guatemalteco es poco dado a las actividades deportivas y acuáticas, y en cambio es feliz bajo un sólido rancho de manaque, rodeado de buenas comidas y bebidas y una amplia piscina.


Muchos, como Peralta, compran casas de playa como inversión, porque saben que son bienes muy rentables. Entre 2000 y 2008 el ritmo de venta de las casas en el Pacífico era mayor, cuenta “Fish”; un promedio de 40 unidades por año. Pero con la crisis, el volumen bajó y hoy es posible conseguir “buenas gangas”, por ejemplo, casas que le costaron a su dueño US$350 mil y que se venden en la mitad. Los letreros de “se vende” pasan varios meses colgados frente a las propiedades. Pero el buen negocio siempre será tener un casa de playa alquilada, afirma. El alquiler promedio en la costa sur es de US$1,500 al mes. Si solo se renta un fin de semana (de viernes a domingo), US$600 y durante la Semana Santa o el año nuevo, US$2,500 la semana.


Hay quienes como Peralta que creen que el mercado inmobiliario en la costa sur ya está saturado. Corredores como Ricardo “Fish” le apuestan a un negocio que se mueve bien, aunque a su ritmo. Y están los inversionistas de Juan Gaviota, que al igual que hace 14 años, cuando se lanzaron a un mercado incierto, en un terreno desierto, arrancarán su nueva gran fase. Dice Gándara que el proyecto tiene tanta credibilidad que no sería necesario tener construcciones hechas para comenzar a prevender, con planos. Al igual que hace 12 años, serán los amigos cercanos de los inversionistas y los amigos de los socios los que atenderán la invitación al cóctel de inauguración. Con un brindis frente al mar.



juan y las gaviotas

>En Marina del Sur hay residencias, villas de 3 pisos y edificios de apartamentos de 7 niveles. Los hay con vista al mar, al canal y a la laguna. El principal punto de reunión es la Casa Club. Aquellos que tienen terreno sin construir también son usuarios del club.


>El condominio es cerrado. Solo entran condóminos y sus invitados directos. Los 1,500 trabajadores que ingresan diariamente (entre contratistas, albañiles y personal de servicios) están identificados con carné. Los albañiles deben vestir una playera del color que le asigne el contratista para que la seguridad del condominio controle su área de trabajo. Los empleados de los condóminos, incluyendo guardaespaldas, no pueden acceder a las áreas sociales.


>Hay canchas de tenis, papi fútbol y basquetbol y un helipuerto con 4 estaciones frente a la Casa Club y 4 más en el extremo este. Solo en las viviendas cuyos terrenos superen las 2,500 varas pueden aterrizar helicópteros.


>En el condominio se practica la pesca en el canal, el surfing y el patinaje. Se han realizado 7 conciertos de artistas internacionales como Paulina Rubio, Fanny Lu y Olga Tañón. Las entradas sólo se venden a socios e invitados.


>El nivel de ocupación del condominio entre el viernes y el domingo es de 40 por ciento. En promedio, las familias utilizan su propiedad un fin de semana sí y otro no. Pero en días festivos, Semana Santa y Año Nuevo, la ocupación se eleva a 95 por ciento, cuenta Andrés Urrutia, el gerente de mantenimiento. En un día pico han llegado a tener 3 mil personas, entre propietarios e invitados.


>En Juan Gaviota se utilizan 700 vehículos de uso interno (“mulas” de cuatro ruedas y motos). La policía de tránsito interno tiene la facultad de multar al condómino con sanciones de Q250 a Q1mil según la falta. Está prohibido quemar juegos pirotécnicos (solo se permiten en la casa club). Se prohíbe la música con alto volumen en las villas y apartamentos y alojar a más de 15 personas. De viernes a domingo hay una ambulancia y personal médico para atender emergencias.


>El condominio tiene un reglamento de construcción que mantiene la armonía arquitectónica. Cada obra debe ser aprobada. Solo se puede construir hasta el 50 por ciento del terreno. Las casas de madera no son permitidas. Juan Gaviota es un buen lugar para apreciar las tendencias arquitectónicas del país. La arquitectura minimalista es la que más auge ha cobrado. Los diseños son principalmente guatemaltecos. Muchas de las viviendas utilizan sistemas inteligentes de ventilación y en la noche todas hacen gala de diseños de iluminación.


>Los terrenos que dan al mar miden 4 mil varas cuadradas (30 por 100 metros), y los que dan a la laguna y el canal, de 2 mil a 2 mil 500 varas. El apartamento típico de la torre III, la más lujosa, mide 200 metros cuadrados, y los de la nueva fase medirán alrededor de 120.


>En Juan Gaviota, el costo de mantener una casa con vista al mar, villa o apartamento es de US$400 mensuales, o US$350 si es una casa de canal. Estos pagos incluyen la membresía del club, al que es obligatorio pertenecer, la seguridad perimetral e interna, la policía de tránsito, el mantenimiento de las áreas comunes y la jardinización, la extracción de basura, el agua y la ambulancia. Adicionalmente, los condóminos dan aportes voluntarios para obras sociales en las aldeas vecinas.


>El dueño de una casa debe pagar además los servicios de su residencia, como la luz y la paga del jardinero-cuidador y la limpiadora-cocinera. En promedio, el costo total de mantenimiento de una unidad habitacional oscila entre US$700 y US$1 mil mensuales, cifra Urrutia. Sin embargo, en función del uso y el tamaño de la vivienda, los gastos pueden sobrepasar los Q15 mil al mes, sin contar los salarios, que en algunas casas incluyen al chef y los guardianes.


>Uno de los problemas con los que les “ha tocado lidiar” es la salida al mar, señala Walter Gándara, director gerente del complejo habitacional y socio. El canal debe ser dragado periódicamente para mantener su profundidad. Aun así, los navegantes deben ceñirse a los horarios de marea para salir o ingresar al mar. Una draga mexicana arribará el próximo mes para profundizarlo más. Cada dragado cuesta US$300 mil y a partir del próximo año costearán la mitad los condóminos.


>Juan Gaviota ha atendido un mercado netamente nacional y “no tiene competencia”, considera Gándara, su director gerente. Es el único proyecto habitacional-club que ofrece altos niveles de seguridad, orden y exclusividad en el país. Son regulaciones atractivas para muchos, pero que para otros podrían ser un disuasivo, como los que prefieren disponer de su casa y de sus visitas sin vigilancia y rodearse de pueblo en vez de cercas.


>Hasta ahora Juan Gaviota no ha requerido de publicidad, al menos masiva. La mejor manera de promocionarse, dice su director gerente, ha sido “quedar bien con los que han comprado”. Apenas un 15 por ciento de las propiedades se han vendido a través de empresas de bienes raíces.


http://www.elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=5&NrArticle=192714

http://www.elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=3&NrArticle=192714

^^ Gracias por subir la nota Ifig, muy instructiva!

Así lucia en GE para el 2009:
http://img225.imageshack.us/img225/6411/juangaviota.jpg

Ojala se desarrollen mas cmplejos asi! en un futuro!!

Algunas imágenes entre el 2008 y el 2010:

http://img863.imageshack.us/img863/987/36998530juliocesarmacdo.jpg
por JulioCesarMacDonald

http://img9.imageshack.us/img9/5139/11671769juangabiotaarma.jpg
por ArmandoPalomo

http://img121.imageshack.us/img121/6861/11671816armandopalomo.jpg
por ArmandoPalomo

http://img842.imageshack.us/img842/7800/11671709juangaviotaarma.jpg
por ArmandoPalomo

Ojala se desarrollen mas cmplejos asi! en un futuro!!

Mejor que se desarrollen complejo turísticos, que eso si hace falta en varios puntos de la costa sur. Complejos tan cerrados como este no influyen en cuestiones como el turismo, que debe ser uno de los objetivos para levantar la economía nacional. :|

^^^^^^

ooohh!! yo pense que tambien este incluia al turismo!! aaa!! entonces estamos de acuerdo!!

:) Lee el articulo completito, es algo largo, pero vas a ver cuan cerrado es el complejo. ;)

http://img141.imageshack.us/img141/4556/11671834.jpg
por ArmandoPalomo

http://img812.imageshack.us/img812/1484/36998478.jpg
por JulioCesarMacDonald

Dos de estas imágenes ya las había subido ChapinUrbano antes. :)

Nunca he estado en Juan Gaviota y nunca he tratado de entrar. ¿Cómo es la entrada? ¿Hay algún tipo de garita o algo así? ¿No puedo decir "quiero ver propiedades de alquiler" para entrar a ver el complejo? ¿Qué tan clasista es?

lastima dentro de poco tiempo monterrico va a ser un basurero como el puerto san jose pobrecitas las torugitas marinas ya no va a ver festival de la tortuga .... no creo que los desarrolladores de proyectos contemplen la naturaleza .... se ve bonito pero ojala no seamos otro cancun! ya hay problemas ecologicos que no se contemplaron .

Nunca he estado en Juan Gaviota y nunca he tratado de entrar. ¿Cómo es la entrada? ¿Hay algún tipo de garita o algo así? ¿No puedo decir "quiero ver propiedades de alquiler" para entrar a ver el complejo? ¿Qué tan clasista es?

Esta es la "garita" de ingreso:

http://img714.imageshack.us/img714/740/ingresjounagavito.jpg

Y respecto a tu ultima pregunta... "super"! ;)

Lo que me encanta es la capilla que hay afuera.

lastima dentro de poco tiempo monterrico va a ser un basurero como el puerto san jose pobrecitas las torugitas marinas ya no va a ver festival de la tortuga .... no creo que los desarrolladores de proyectos contemplen la naturaleza .... se ve bonito pero ojala no seamos otro cancun! ya hay problemas ecologicos que no se contemplaron .

No entiendo tu comentario, monterrico es uno de los lugares de playa donde los hoteles y los visitantes tienen un gran cuidado por mantener el entorno.

Creo que se se refiere que de seguir asi, se van a construir mas y mas casas y complejos así que terminaran quitandole su lugar a las tortugas, creo que es bueno que se construyan este tipo de lugares pero todo tiene que tener un orden y reglamentación para evitar el deterioro de la naturaleza.

Acá les dejo unas fotos de la torre 4, Torre Pelícano, fueron tomadas en julio 2010, ahorita ya debe estar finalizada.

http://a1.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc6/38914_134951263208324_110863352283782_157254_2172603_n.jpg

http://a3.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash2/38914_134951273208323_110863352283782_157257_5625576_n.jpg

http://a3.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc6/38081_134951346541649_110863352283782_157260_6747777_n.jpg

http://a7.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash2/38081_134951353208315_110863352283782_157262_5611373_n.jpg

http://a8.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-ash2/38081_134951366541647_110863352283782_157266_3329361_n.jpg

http://a2.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc6/38081_134951369874980_110863352283782_157267_8158210_n.jpg

Gracias por las fotos, son de 8 niveles no?

http://www.qualicons.com.gt/portafolio/

Por si alguien las quisiera bajar.

http://www.juangaviota.com/node/19

Gracias por las fotos, son de 8 niveles no?

Sí son 8 niveles

http://www.qualicons.com.gt/portafolio/

Acá están unas fotos extraídas desde esta página de la construcción de la Torre Pelícano

http://www.qualicons.com.gt/wp-content/gallery/torre-pelicano/proceso-10.jpg

http://www.qualicons.com.gt/wp-content/gallery/torre-pelicano/proceso-11.jpg

http://www.qualicons.com.gt/wp-content/gallery/torre-pelicano/proceso-12.jpg


y sí, efectivamente está finalizada actualmente

http://www.qualicons.com.gt/wp-content/gallery/torre-pelicano/proceso-13.jpg

Gracias J Jose. Se ven muy bien. Alguien del medio de la construcción me comento que han tenido muy buena demanda y que pronto comenzaran otra más.

^^

¿Esos son los apartamentos cuyos precios andan por los US$200k-US$300k?

Historia

Un conocido empresario de la región, descubrió estas tierras y concibió el sueño de crear aquí un desarrollo turístico de cinco estrellas. Pronto, otros inversionistas de peso, jóvenes en su mayoría, se sumaron a este proyecto visionario.


No llegaron con un nuevo plan a un área turística en desarrollo, sino a una zona aislada. Este grupo de empresarios visionarios compró un gran terreno con 15 kilómetros de playa sin desarrollar y creó, de la nada, el proyecto turístico e inmobiliario más importante del país.


Viajando en helicóptero, la imagen de los vastos campos de caña en la zona costera del departamento de Escuintla, al sur de Guatemala, se interrumpe, de pronto, con una bella vista: blancas casas de estilo mediterráneo, edificios de apartamentos, canchas, piscinas, kilómetros de playa y, al frente, el mar.


Se trata del más ambicioso emprendimiento de desarrollo de vivienda y hotelería en Guatemala, que hoy crece en la zona del puerto de San José. Nació a finales de los noventa, de la oportunidad de comprar un gran terreno a la orilla del Pacífico. Lo bautizaron con un nombre que evoca el mar: Juan Gaviota.


En sus orígenes, los de Juan Gaviota eran terrenos cercanos al puerto de San José, pero completamente aislados de este. Entre el proyecto y el puerto fluye el Achíguate, un río muy caudaloso en invierno, circunstancia que obligó a los inversionistas a construir un puente de 220 metros de largo, con recursos propios. Después, el grupo de empresarios convirtió en carretera un angosto camino vecinal que comunicaba esas tierras y se encargó de gestionar el servicio eléctrico para ese sector. Los vecinos de las comunidades colindantes con Juan Gaviota dejaron de alumbrarse con veladoras. Esta infraestructura, que beneficia tanto a los residentes de Marina del Sur, el primer proyecto habitacional concluido dentro de Juan Gaviota, como a los moradores de las comunidades vecinas.

El web page esta bastante bueno.


http://www.juangaviota.com/node/2

Pero ese es solo un destino turistico para los dueños de las casas y apartamentos de alli adentro, o puede llegar cualquiera a turistear aunque no es dueño? porque si no lo dejan entrar a uno sin ser deuño entonces como que es mas una colonia privada que un destino turistico.....

alguno apoyaría un banner de las torres de juan gaviota? A veces colocan unos parecidos.

No llegaron con un nuevo plan a un área turística en desarrollo, sino a una zona aislada. Este grupo de empresarios visionarios compró un gran terreno con 15 kilómetros de playa sin desarrollar y creó, de la nada, el proyecto turístico e inmobiliario más importante del país.



Se trata del más ambicioso emprendimiento de desarrollo de vivienda y hotelería en Guatemala, que hoy crece en la zona del puerto de San José. Nació a finales de los noventa, de la oportunidad de comprar un gran terreno a la orilla del Pacífico. Lo bautizaron con un nombre que evoca el mar: Juan Gaviota.

Actualmente esta en la fase de vivienda, pero ya antes habian bajado un render del Hotel que esta por realizarse para atraer turismo internacional. El area es demasiado grande y con mucho potencial.

El banner con los 4 edificios no estaria nada mal.

Si pues, entonces aun les falta la parte de los hoteles me imagino. luego de leer la informacion me di cuenta que lo que llevan construido no es ni la mitad de los 15 km, si que tienen terreno libre, de seguro alli seran los hoteles y el area turistica me imagino yo. No lo habia visto bien ayer...

:okay:

fotos de el viernes

http://img198.imageshack.us/img198/8614/19871110150712890820635.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/6748/28350110150712890615635.jpg


http://img854.imageshack.us/img854/1552/22380110150712891050635.jpg

http://img26.imageshack.us/img26/8369/28248610150712890225635.jpg

http://img12.imageshack.us/img12/5296/22367610150712890975635.jpg

Buenas fotos! Entonces como está la cosa, hay hotel o no?

Pero, esa última, no es en Monterrico? En Villa Los Cabos?

con lo de el hotel no tengo ni idea de como esta la cosa, y si cabal es en los cabos monterrico

Aca quedaria calidad un casino tipo Las Vegas....

Que tal un museo oceanografico de buena calidad en lugar de un casino

con lo de el hotel no tengo ni idea de como esta la cosa, y si cabal es en los cabos monterrico

Un poco off-topic algunas fotos entonces :nuts::nuts: :lol:

Wow!

http://imageshack.us/a/img443/8462/92264645502751791307720.jpg
por Carlos R. Martinez (http://carlosrmartinez.wordpress.com/) en www.MundoChapin.com

El lugar se ve fantástico para ir de vacaciones.

Y eso es un hotel o casa privada?

Y eso es un hotel o casa privada?

Me parece que son apartamentos los de las torres, aunque no se si de uso compartido. Alguien que lo aclare.

Si me da la impresión de que esto de Gaviota Lagoons es acá:

A lo mejor gaviota lagoons es parte de esto

Ampliacióndel complejo

Pero el proyecto es más ambicioso y aún quedan 1.5 kilómetros por desarrollar; por ello, en el extremo este construirán seis torres de apartamentos frente al mar, para un total de 150 unidades habitacionales. En el extremo oeste se planifica un proyecto mixto. Un complejo hotelero cinco estrellas de entre 75 y 100 ocupaciones, el cual estaría complementándose con un conjunto de torres de apartamentos con una altura máxima de ocho niveles. Igual que en laMarina del Sur, también destinarán terrenos para levantar viviendas según el interés de los inversionistas. “Estos proyectos se tienen planificado realizarlos de uno a cinco años y requiere una inversión inicial de $15 millones”, asegura Gándara.http://multimedia.eleconomista.net/epaper/2012/Marzo/files/assets/basic-html/page56.html

Se puede ver en estos planos de esta pagina que menciona Kikab:


http://tinocoabril.co/gaviota-lagoons/

http://imageshack.us/a/img195/1907/screenshot2104201301155.jpg

http://imageshack.us/a/img829/2209/screenshot2104201301162.jpg



Por lo que se ve son dos opciones de propuesta al lado oeste del complejo actual. Y serian entre 8 y 12 torres de apartamentos!

Gracias CF. Ojala encontremos renders pronto pues se ve que va a ser un proyecto grande.

Talvez se haga realidad pero no por ahora se llevaran años en hacerlo,se ve buena la propuest.

Me parece que son apartamentos los de las torres, aunque no se si de uso compartido. Alguien que lo aclare.

No hay hoteles en Juan Gaviota, el lugar es privado y solo se puede entrar si uno tiene una propiedad o es invitado por alguien que tenga una. Los apartamentos son mas caros que en Miami o Panama, la idea es que el lugar sea exclusivo.

No hay hoteles en Juan Gaviota, el lugar es privado y solo se puede entrar si uno tiene una propiedad o es invitado por alguien que tenga una. Los apartamentos son mas caros que en Miami o Panama, la idea es que el lugar sea exclusivo.

Gracias por la aclaración! :okay:

Que malo esta esto de las esclusividades en Guatemala, igual que paseo cayala,son tan exclusivos pero tan exclusivos que nadie puede disfrutarlos.

Si Cayalá fuera tan exclusivo como Juan Gaviota, entonces si tendría los famosos muros y los enormes portones negros.

Además, si este complejo fue hecho con ese fin, en su derecho están, no es que toda la costa del Pacifico guatemalteco este en las misma condiciones. (Como que no hubiera "exclusividades" en otras latitudes.)

Ya vemos lo realizado por el IRTRA con un determinado fin, diferente a lo anterior, siendo siempre iniciativa privada.

Si Cayalá fuera tan exclusivo como Juan Gaviota, entonces si tendría los famosos muros y los enormes portones negros.

Además, si este complejo fue hecho con ese fin, en su derecho están, no es que toda la costa del Pacifico guatemalteco este en las misma condiciones. (Como que no hubiera "exclusividades" en otras latitudes.)

Ya vemos lo realizado por el IRTRA con un determinado fin, diferente a lo anterior, siendo siempre iniciativa privada.

No se necesita un gran porton negro o un gran muro,si se tiene un security officer que amable mente te dice que no puedes tomar fotografias, en el caso de Juan Gaviota que bueno que haya ese tipo de inversion he infraestructura,pero esa exageracion de los precios al caso de costar mas que miami wtf. creo que si se toman la molestia de hacer algo asi seria mejor si fuera un poco mas abierto al publico en general, el caso de el irtra es muy diferente por que claro es un lugar privado pero esta al alcanse del Guatemalteco promedio y eso que las instalaciones del irtra son tambien de primer nivel,tanto como juan gaviota o paseo cayala, ademas la inconformidad no es por que sean de buena o mala calidad si no es por que creo que al hacerse un proyecto de esa clase en tierras Guatemaltecas seria bueno que todo guatemalteco pudiera disfrutarlas. Y si en otras latitudes tambien hay exclusidades es mas son muchas mas y mejores,el problema es que estas que hay en un pais mas pequeno y con menos recursos es que al haber solo uno creen ser el unico no en el territorio si no el unico en el mundo.

¿Por qué? Si es inversión privada, con un determinado fin y ese fin no incluye que sea abierto al público. Por eso es que si viene a colación lo del IRTRA, cuyo fin si es que sea abierto a los trabajadores de la iniciativa privada y al público en general que pague por los servicios. Sino, tendría razón aquel empleado del gobierno que protestaba porque no podía ingresar gratis, por ser trabajador del estado, a las instalaciones del IRTRA... si el estado no esta contribuyendo a ellos y tiene su propio sistema de recreación, que claro no llega a los niveles que tiene el IRTRA. Cada cosa para lo que es. Juan Gaviota es para un determinado segmento, que además paga por ello, Cayalá es para otro segmento, y el IRTRA para otro, según la función con que nació. Si viene el estado, compra Juan Gaviota con dinero de los impuestos que todos pagamos y lo abre al público, la historia seria otra respecto a que TODOS los guatemaltecos lo puedan disfrutar.

eros tu dejas que cualquiera entre a tu casa???? este es un condominio no es un hotel... hay habitaciones pero solo cuando un residente no puede atender a demasiados invitados....

En este link que puse antes dice que habrán más torres de apartamentos y otras para hotel
o sea que es un proyecto mixto.

"Pero el proyecto es más ambicioso y aún quedan 1.5 kilómetros por desarrollar; por ello, en el extremo este construirán seis torres de apartamentos frente al mar, para un total de 150 unidades habitacionales. En el extremo oeste se planifica un proyecto mixto. Un complejo hotelero cinco estrellas de entre 75 y 100 ocupaciones, el cual estaría complementándose con un conjunto de torres de apartamentos con una altura máxima de ocho niveles. Igual que en laMarina del Sur, también destinarán terrenos para levantar viviendas según el interés de los inversionistas. “Estos proyectos se tienen planificado realizarlos de uno a cinco años y requiere una inversión inicial de $15 millones”, asegura Gándara.http://multimedia.eleconomista.net/e...ml/page56.html"

Es que es necesario un hotel de calidad para la costa sur..existe alguno?

Es que es necesario un hotel de calidad para la costa sur..existe alguno? De la calidad de Juan gabiota no

En este link que puse antes dice que habrán más torres de apartamentos y otras para hotel
o sea que es un proyecto mixto.

"Pero el proyecto es más ambicioso y aún quedan 1.5 kilómetros por desarrollar; por ello, en el extremo este construirán seis torres de apartamentos frente al mar, para un total de 150 unidades habitacionales. En el extremo oeste se planifica un proyecto mixto. Un complejo hotelero cinco estrellas de entre 75 y 100 ocupaciones, el cual estaría complementándose con un conjunto de torres de apartamentos con una altura máxima de ocho niveles. Igual que en laMarina del Sur, también destinarán terrenos para levantar viviendas según el interés de los inversionistas. “Estos proyectos se tienen planificado realizarlos de uno a cinco años y requiere una inversión inicial de $15 millones”, asegura Gándara.http://multimedia.eleconomista.net/e...ml/page56.html"

El hotel se va a construir, pero hoy 26-04-2013 no hay hotel, las ampliaciones de las que habla el articulo tendran acceso separado y me imagino que el hotel tambien, porque lo que actualmente es Juan Gaviota es y sera solo "para los de la foto", incluso hay limite en el numero de invitado que se puede llevar cada vez.

Es que es necesario un hotel de calidad para la costa sur..existe alguno? De la calidad de Juan gabiota no

de la calidad de Juan gaviota hay alguno en CA??? si es mas caro que un apartamento en Pamana o Miami se supone que tiene mas calidad no???? talvez en roatan encontramos algo por el estilo o en Panama pero aun asi lo dudo...

pues eso de los precios es relativo... cd de guatemala te vende apartamentos clasemedieros a un precio por el que en sudamérica comprarías un apartamento muy lujoso en una buena zona. Dudo mucho que en Panamá no haya desarrollos similares y mejores.