Name : Metro Avenue Ratchayothin
Location : Ratchayothin, Paholyothin Soi 28-30
Developer : Metro Star Property Development Limited
Project Description : The site will include four 24-storey buildings housing 1,500 units sized between 28 and 60 square metres and priced from 1.6 million baht each.
Construction start : 1Q of 2007
Construction finish : 3Q of 2009

Metrostar banks on Ratchayothin

SOMPORN THAPANACHAI

The listed developer Metrostar Property plans to focus on the medium-range condominium market under the Metro Avenue brand next year, with the launch of the first project in the Ratchayothin area.

The 4.5-billion-baht Metro Avenue Ratchayothin will occupy a 13-rai plot in front of Phahon Yothin Soi 30, 80 metres from a planned BTS station.

The site will include four 24-storey buildings housing 1,500 units sized between 28 and 60 square metres and priced from 1.6 million baht each.

Metrostar's earlier projects were high-end condominiums under the Grand Terrace brand in the Sathorn and Silom areas.

Next year, Metrostar will open sales of the 1.6-billion-baht Sathorn Terrace, situated near the Australian Embassy, housing 178 units sized between 60 and 200 sq m and priced at 95,000 baht per sq m.

Chief executive Veera Buraphachaisri said investments in new high-end condominiums would not be cost-efficient due to the higher cost of land and construction and the restrictions of the new city plan, which was why the company had decided to enter the middle market.

He said the previously high demand for high-end condominiums had been met, with many foreign competitors now in the market.

Managing director Ratanachai Phatinavin said the company was confident in the location of Metro Avenue Ratchayothin as it would be completed at the same time as the completion of the skytrain extension in 2009.

Metrostar bought the 15-rai plot for 880 million baht two months ago, and will have another two rai left for future development after the project is finished.

Mr Ratanachai said the company was in talks to buy another three plots of land in the Ratchadaphisek, Lat Phrao and Sukhumvit areas. All plots are located near mass-transit routes.

''If we can buy the land, we can launch a project within two weeks because we have already planned them,'' he said.

The company has also set up a subsidiary, Metro Avenue Co, to seek joint ventures with foreign companies in the future. It aims to bring in construction and management technology, marketing and financial assistance.

Metro Avenue may also run rental projects in the future. The company is currently developing the mixed-purpose Metro Sathorn Tower, a 50-storey building to provide retail space, offices and serviced apartments.

It expects to meet its 1.5 billion baht revenue target this year with a gross margin of 37-38%.

Metro shares closed yesterday on the SET at 13.70 baht, up 40 satang, in trade worth 62.87 million baht.

Source : Bangkokpost : Nov 17, 2006

Rendering :
http://static.flickr.com/101/299447952_8c2217d460_o.jpg

Metrostar to buy 3 plots

Metrostar Property will buy three lots in Bangkok for Bt1 billion next month.

They are on Ratchadaphisek, Lat Phrao and Sukhumvit roads, CEO Veera Buraphachaisri said yesterday.

The company will also conclude the deal with its new strategic partner by the first quarter next year, having established Metro Avenue Co Ltd last month with registered capital of Bt100,000.

The company is negotiating with two developers from Singapore, one from Japan and one from Germany that have shown interest in investing in residential projects, office buildings and serviced apartments.

"We need a strategic partner for our expansion the next year," Veera said.

The company also has to change focus from the high end to the middle market.

Its gross margin averages 40 per cent now, but if it continues to construct high-end condo projects the margin will suffer. It has to shift its customer target to maintain its margin at 40 per cent this year.

Metrostar yesterday introduced its first middle-market condo, called Metro Avenue Ratchayothin. The Bt4.5-billion project will offer units priced between Bt1.6 million and Bt4 million.

The firm is keeping its sales forecast for this year at Bt1.5 billion. In the first nine months, it made a net profit of Bt26.8 million on sales of Bt404.08 million.

Source : THE NATION : Nov 17, 2006

ว้าววดีไซย์ ยึกหยึย น่าตื่นเต้น :eek:

good rendering

Wow, another exciting project in northern corridor!!

I think Bangkok would lose its charm if the city is filled with multiple set of the cookie cutter.

^^ i think bangkok is still bangkok... and i didnt see that if we get load of many glass and steel skyscrapers and we will lose its self that we were. whatever in term of reality those high-rise or those modern facility that popup in this city every day every month will change the city and that should be good for our city, our country? the people who live in the city will get more good in term of city improvement ,economic ,housing which demand still be ,but if in term of cultural heritage or something like that... don't worry there are the law (or urban law which the city use the last one in this year) to control the building already so. in historical center of bangkok (rattanakosin island) we will not see any building build more than 45m. or FAR (floor per area ratio) in low number.. or new law to be not build high-rise building near temple or cultural facilities...

The cookie-cutter design is too boring.

somehow I found this project interesting, good for that area.

wow... the crowns..

They look interesting! Northen part is booming.
And I think it will benefit by the recently approved BTS extension.

I don't mind haveing cookie-cutter as long as it's in the suburb and all the buildings don't have exactly the same design.

:)

'เมโทรสตาร์' ทุ่มหมื่นล้าน ผุดคอนโดถูก

เมโทรสตาร์ กระโดดลงตลาดคอนโดฯราคาถูก ทุ่มเม็ดเงิน 1 หมื่นล้านบาท ผุด 4 โครงการ ปูพรมย่านรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว แจ้งเกิดแบรนด์ใหม่ "เมโทร อเวนิว" ขณะที่แผนการออกหุ้นกู้ขายต่างชาติล้มดีลแล้ว เผยอยู่ระหว่างการเจรจาใหม่ 5-6 รายด้วยกัน

นายรัตนชัย ผาติกนาวิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน ) (METRO) เปิดเผยว่า บริษัทฯได้เตรียมแผนลงทุนโครงการใหม่มูลค่าประมาณ 1 หมื่นล้านบาท เพื่อรองรับการพัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ของบริษัทที่จะเปิดตัวในปีหน้านี้ โดยมีทั้งหมด 3-4 โครงการ โครงการแรกจะพัฒนาในย่านรัชโยธิน ติดถนนใหญ่บริเวณพหลโยธินซอย 30 ที่ดินแปลงดังกล่าวบริษัทซื้อมาจากแบงก์ไทยพาณิชย์ ในมูลค่า 888 ล้านบาท ใช้ชื่อโครงการว่า เมโทร อเวนิว รัชโยธิน (Metro Avenue Ratchayothin) มูลค่าโครงการรวมกว่า 4,500 ล้านบาท บนเนื้อที่กว่า 13 ไร่ จากจำนวนเนื้อที่ทั้งหมด 15 ไร่ ทั้งนี้อีก 2 ไร่ที่เหลือด้านหน้ามีแผนจะพัฒนาเป็นรีเทล ซึ่งจะรอให้รถไฟฟ้าสายใหม่เกิดขึ้นก่อน

ทั้งนี้โครงการดังกล่าวกำหนดราคาขายอยู่ที่ 59,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.6 ล้านบาทไปจนถึง 4 ล้านบาท รวมประมาณ 1,500 ยูนิต แบ่งเป็น 4 อาคาร ความสูงอาคารละ 24 ชั้น กลุ่มเป้าหมายจะจับกลุ่มคนวันทำงานที่รายได้ตั้งแต่ 30,000 บาทขึ้นไป เริ่มเปิดขายอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคมนี้ วางแผนการก่อสร้างนั้นจะแบ่งพัฒนาที่ละ 5 อาคาร มีลักษณะเป็น Community Residential มีกลุ่มอาคาร 4 อาคาร ถูกออกแบบวางผังให้โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลาง

อย่างไรก็ดีบริษัทเล็งเห็นว่ การมีส่วนต่อขยายเส้นทางรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้มในอนาคตอันใกล้นี้ โดยโครงการ Metro Avenue จะอยู่ติดสถานีรัชโยธินในอนาคตถือว่าเป็นโครงการที่มีศักยภาพสูง การคมนาคมสะดวกสบาย โดยโครงการที่ติดถนนพหลโยธินหรือเกาะแนวรถไฟฟ้าในปัจจุบันหาได้ยากมากและจะทวีมูลค่าเพิ่มในอนาคต"

นอกจากนั้นยังอยู่ระหว่างการเจรจาอีก 3 แปลง ด้วยกัน ได้แก่ ทำเลรัชดาภิเษกเดิม ย่านสุขุมวิท และย่านลาดพร้าว

สำหรับความคืบหน้าของการออกหุ้นกู้เสนอขายกับนักลงทุนแบบเฉพาะเจาะจง มูลค่า 1,200 ล้านบาท ล่าสุดบริษัทได้ล้มดีลไปแล้ว เนื่องจากกลุ่มผู้ที่จะเข้ามาเป็นพาร์ทเนอร์ต้องการถือหุ้นในเมโทรสตาร์มากกว่า 40% ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาหาพาร์ทเนอร์รายใหม่ซึ่งมีผู้สนใจด้วยกัน 5-6 ราย

Source : Than Sretthakij : Nov 18, 2006

ผู้ประกอบการคอนโดฯแข่งเดือด"เมโทรสตาร์ฯ"ปักธงรัชโยธินปะทะปริญสิริ

ค่ายเมโทรสตาร์ฯขยับทำเล บุกปักธงคอนโดมิเนียมนอกเมือง ยึดทำเลเส้นส่วนต่อขยายบีทีเอสเส้นสีเขียวเข้ม พัฒนาโครงการภายใต้ชื่อ "เมโทร อเวนิว รัชโยธิน " พหลโยธินปากซอย 30 ใกล้สถานีขึ้นและลง พัฒนาในรูปแบบสังคมเมือง บนเนื้อที่เบื้องต้น 13 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 4,500 ล้านบาท จับตาสมภูมิการแข่งขันคอนโดฯโซนรัชโยธินแข่งดุเดือด จากที่ค่ายปริญสิริ ผุดคอนโดฯโลว์ไรท์ 2 พหลโยธินซ.35 ส่วนค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ฯร่อนแบรนด์น้องใหม่ WIND เจาะลูกค้าระดับกลางถึงบน

การเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมลูกค้า ที่เริ่มหันมาเลือกที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองและรวมถึงนอกเมือง ที่สามารถเดินทางเข้าสู่แหล่งงานในเมืองได้ กลายเป็นตลาดที่กำลังส่งเสริมให้ตลาดคอนโดมิเนียมทั้งในกลางเมืองและรอบนอกเมือง มีแนวโน้มเติบโตทั้งเรื่องของปริมาณการเปิดโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ฯ บริษัทขนาดใหญ่ที่อยู่นอกตลาดและรวมถึงบริษัทพัฒนาที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ต่างหันมาให้ความสำคัญเพิ่มการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอย่างต่อเนื่อง

โดยเฉพาะการชู"จุดเด่น"ในเรื่องของทำเล ใกล้แหล่งระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้าใต้ดินและรถไฟฟ้าบีทีเอสที่เปิดอยู่เดิม และยิ่งทางกรุงเทพฯได้เดินหน้าส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าบีทีเอสทั้งจากฝั่งสาทรและฝั่งหมอชิต (สายสีเขียวเข้ม ) ได้จุดประเด็นต่อการเคลื่อนย้ายการลงทุนของผู้ประกอบการมากว้านซื้อที่ดินและขึ้นโครงการ หวังรองรับกำลังซื้อลูกค้า ที่ยังคงให้น้ำหนักกับตลาดคอนโดฯ ภายใต้เงื่อนไขสถานการณ์ราคาน้ำมันยังไม่มีแนวโน้มปรับตัวลดลง

**ยึดทำเลรัชโยธินผุดโครงการ**
หากจะพิจารณาทำเลที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจเข้ามาลงทุนแล้ว อันดับต้นๆแล้วคงหนีไม่พ้นตลอดเส้นสุขุมวิท ที่การก่อสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าเส้นสุขุมวิทดำเนินการอยู่ และเส้นทางดังกล่าวยังสามารถเดินทางไปสู่สนามบินสุวรรณภูมิได้ด้วย ขณะที่โซนพหลโยธิน เส้นลาดพร้าว รัชดาภิเษก การแข่งขันในทำเลนี้ ก็เริ่มขยายตัวจากการที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เข้ามากว้านซื้อที่ดินและลงทุนเปิดโครงการสูง อย่างค่าย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน ) ที่แตกแบรนด์น้องใหม่ภายใต้ชื่อ WIND นำร่องโครงการแรกบริเวณที่จอดรถข้างกับเมเจอร์ รัชโยธิน ซึ่งได้ซื้อที่ดินมาจากธนาคารไทยพาณิชย์ เนื้อที่ 3 ไร่ รูปแบบโครงการจะพัฒนาเป็นอาคารสูง 37 ชั้น มีจำนวนยูนิต 390 ยูนิต พื้นที่ขายทั้งสิ้น 19,866 ตร.ม. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 36-176 ตร.ม. ราคาขายเฉลี่ย 70,000-90,000 บาท/ตร.ม. ใหญ่ประมาณ 30-50 ตร.ม.

ขณะที่บริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน ) ได้ซื้อที่ดินบนถนนพหลโยธิน ซ.35 จำนวน 3.5 ไร่ เพื่อสร้างเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรท์ 2 อาคาร จำนวน 400 ยูนิต มูลค่า 800 ล้านบาท

ล่าสุดบริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน ) ได้ตัดสินใจเปิดโครงการคอนโดฯใหม่ ภายใต้ชื่อ "เมโทร อเวนิว รัชโยธิน "ติดถนนใหญ่พหลโยธินปากซอย 3 ซึ่งอยู่เยื้องกับโครงการของค่ายปริญสิริฯ และถือเป็นโครงการของบริษัทเมโทรสตาร์ฯ ที่อยู่นอกเหนือทำเลหลักของบริษัทฯที่โครงการส่วนใหญ่จะบริเวณสาทรและสีลม เป็นการขยับฐานเข้ามาบุกเบิกตลาดในทำเลนอกเมือง

นายวีระ บูรพชัยศรี ประธานกรรมการบริหาร บริษัทเมโทรสตาร์ฯเปิดเผยว่า โครงการดังกล่าวเป็นการมุ่งสู่กลุ่มลูกค้าเป้าหมายระดับกลาง ในรูปแบบ Trendy ที่เน้นคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน มีราคาขายอยู่ที่ 59,000 บาทต่อตร.ม. ระดับราคาเริ่มต้น 1.6 ล้านบาทจนถึงกว่า 4 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 28-60 ตร.ม. จำนวนรวม 1,500 ยูนิต รวมทั้งหมด 4 อาคาร มีความสูงอาคารละ 24 ชั้น ซึ่งกลุ่มลูกค้าจะมีรายได้ตั้งแต่ 25,000-30,000 บาทขึ้นไป ผ่อนชำระเดือนละประมาณ 6,500 บาท คาดว่าจะเริ่มเปิดการขายได้ประมาณเดือนธ.ค.นี้

อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวในเบื้องต้นจะนำที่ดินประมาณ 13 ไร่ จากจำนวนเนื้อที่ทั้งหมด 15 ไร่ มาพัฒนา มูลค่าโครงการเมโทร อเวนิว รัชโยธิน กว่า 4,500 ล้านบาท ส่วนที่เหลืออีก 2 ไร่ อยู่ระหว่างการศึกษาความเหมาะสมของการพัฒนา คาดว่ารวมแล้วทั้งหมดจะมีมูลค่าโครงการกว่า 6,000 ล้านบาท

"บริษัทเล็งเห็นว่าจะมีส่วนตัวขยายเส้นทางรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีเขียวเข้มในอนาคต แม้ว่าในตอนนี้จะเริ่มตั้งแต่หมอชิตและสิ้นสุดสถานีที่มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ทำให้ในอนาคตมูลค่าเพิ่มของที่ดินจะสูงขึ้น" นายวีระกล่าว

นายรัตนชัย ผาตินาวิน กรรมการผู้จัดการบริษัทเมโทรสตาร์ฯกล่าวว่าได้ตั้งเป้าการขายว่าภายใน 6 เดือนข้างหน้าจะปิดการขายได้ เนื่องจากผลการสำรวจพบว่า ลูกค้ามีความต้องการที่จะซื้อเพื่ออยู่อาศัยและทำเลดังกล่าวมีชุมชนอยู่จำนวนมาก มีห้างสรรพสินค้าที่รองรับการใช้ชีวิตของได้ ซึ่งที่ดินดังกล่าวทางบริษัทได้ซื้อมาในราคาประมาณ 800 ล้านบาท โครงการน่าจะใช้เงินลงทุนประมาณ 50-60 % นั่นหมายความว่าอัตรากำไรจากโครงการดังกล่าวจะประมาณ 35-40%

นอกจากนี้ทางบริษัทฯเตรียมที่จะเจรจาซื้อดินบริเวณรัชดา ลาดพร้าว และเส้นสุขุมวิท รวมแล้วราคาประมาณ 1,000 ล้านบาท คาดว่าภายในสิ้นปีน่าจะได้ข้อตกลงได้บางแปลง ส่วนที่จะใช้ผลักดันแบรนด์อเวนิวหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่ลักษณะของโครงการที่จะพัฒนา บางแปลงอาจจะเหมาะสมทำคอนโดฯระดับกลาง หรือบางแปลงอาจจะพัฒนาเป็นโครงการโรงแรมระดับ 4 ดาว เป็นต้น

อนึ่ง โครงการดังกล่าว เมโทร อเวนิว รัชโยธิน ยังอยู่ภายใต้โครงการของบริษัทเมโทรฯ แต่ทางบริษัทได้เตรียมความพร้อมโดยเปิดบริษัทลูกคือ บริษัท เมโทร อเวนิว จำกัด ทุนจดทะเบียนเบื้องต้น 1 ล้านบาทขึ้นมารองรับแผนการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ทั้งในส่วนกลางและอาจจะรวมถึงการเข้าไปพัฒนาโครงการตามแหล่งท่องเที่ยวในต่างจังหวัด

สำหรับแนวโน้มผลประกอบการในปี 2549 นายรัตนชัย กล่าวยืนยันว่าจะได้ตามเป้ารายได้ประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยจะมียอดโอนที่เข้ามาเป็นรายได้ เช่น โครงการ สีลม แกรนด์ เทอเรสประมาณ 1,000 ล้านบาท ที่ทยอยโอนมาตั้งแต่ต้นปี โครงการเซ็นหลุยส์ แกรนด์ เทอเรส ประมาณ 800-900 ล้านบาท

" บริษัทลูกค้าที่ตั้งขึ้นมา อาจจะรองรับแผนการหาพันธมิตรร่วมทุนในอนาคต ซึ่งขณะนี้มีการเจรจาแล้วหลายประเทศ เช่น ญี่ปุ่น เยอรมนี สิงคโปร์ เป็นต้น ซึ่งแต่ละกลุ่มล้วนแล้วแต่มีความเชี่ยวชาญหลายด้าน เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม ค้าปลีก เป็นต้น "

Source : Manager : Nov 17, 2006

freak yet awesome krubb :)

http://i70.photobucket.com/albums/i101/theo8553/Phahon_061115_A1.jpg

It's just Preliminary Rendering.
You'll see better one after.

Good! Hope it will be less complicated than the current one.

Appreciate the close-up pic.

Great!!!! this is awesome!!! I like its color and design.

เข้าใจนะคิดอะไรอยู่ ถ้าตัดเส้นย้วยๆ ออก มันก็คือคอนโด LPN นี่เอง เส้นย้วยๆ นั่นดูเหมือนโปะมากไปหน่อยนะ น่าจะทำให้เนียนกว่านี้หน่อย แต่ดูรวมๆ ก็ ok

tive ใช้ sketchup ทำซะด้วย...นานๆ จะได้เห็น

เก่งครับ

เออ...ที่จอดรถด้วย ที่จอดรถที่นี่ดูใน render นี่ดูแปลกๆ ดูเหมือนกึ่งมีกึ่งไม่มี งง มีตระแกรงมาล้อมคอกด้วย ถ้าเอาที่จอดรถใส่ใต้ดินนี่จะสุดยอดไปเลย :eek:

Could have been a lot worse I guess. The top part is interesting.

เข้าใจนะคิดอะไรอยู่ ถ้าตัดเส้นย้วยๆ ออก มันก็คือคอนโด LPN นี่เอง เส้นย้วยๆ นั่นดูเหมือนโปะมากไปหน่อยนะ น่าจะทำให้เนียนกว่านี้หน่อย แต่ดูรวมๆ ก็ ok

tive ใช้ sketchup ทำซะด้วย...นานๆ จะได้เห็น

You're right!
But It's just Preliminary Design na krub.

eieiei

hoho 4 more bldgs. the design is okay....not nice but not that bad.

metro star ไม่เคยทำให้ผมผิดหวังเลยครับ
แต่ละตึกสวยๆทั้งนั้นเลย
พระเจ้าจอร์จ สวยสุดยอดดดดดดดดดดดดด
กี๊ซซซซซซซซซซซซซซซซซซซซซซซซ

วิ้ดว้ายยยยยยยยยยย

The top 5 floors have more view than the lower.. making it more interesting than LPN typical style. :)

:lol:

Metro Stars now road shows this project along with Metro Avenue Sukhumvit 66: 26 storey - 2 buildings..

Recent Render
http://farm1.static.flickr.com/179/365952478_dec81fface_o.jpg

สวยคับสวย ดีแปลกหูแปลกตาดี

so fantastico!!

ชั้นบนๆ นั่น balcony หรอ ว้าววว

they had an ad in the thai paper and it showed the BTS station (N12) right infront of the project (accross major cineplex). so i guess the station is confirm? ... papers seem to indicate bidding by end07 and finish by 2012. with the BTS, this intersection should boom!

24 FEB 07

http://tkfiles.storage.msn.com/x1puxmQQJQbe8JBW_lF399zXmIijuDLlmsuclcQAEFiLw_drUUoZFMiN9BfmzdLkTs9-7Xx87sxD1opQFfHzqMo4C1IgwzGJLDU8ef1LUVnIiw

http://i2.photobucket.com/albums/y10/rawin2/Untitled-1.jpg

Metro Star's 2 sites

BTS links may attract buyers

After keeping a low profile last year, local developer Metro Star has ignited a big burst of activity with two massive projects.

Both are situated at highly congested, densely populated sites.

Its 14-rai Metro Avenue Ratchayothin estate covers 14 rai and will have four gigantic towers, housing a total of about 1,500 units.

Located near the Imax-Major centre, the junction is well-known as one of the great bottlenecks in the capital, where cars simply stop moving for two or three hours.

The four Ratchayothin buildings have sharp roofs and look like something straight out of Fritz Lang's dark futuristic film, "Metropolis".

However, the two Metro Avenue Sukhumvit towers are more subtle, inspired by public housing with small, economical windows. Located on Sukhumvit 66, the estate is built on a four-rai plot with two towers, that hold a combined 700 units. Currently on sale is Tower B, a 27-storey structure, while Tower A will be launched at a later date.

The project is located at one of today's most jammed sections on Sukhumvit Road, near Udomsuk junction, where the traffic lights often leave cars in limbo for hours.

The developer has purposely chosen these two highly stressful sites in the belief that they will be served by new mass-transit stations, which may make driving unnecessary. In addition, it is targeting the middle and lower-middle range, comprising largely youthful buyers who may be educated enough to know that cars are terrible investments and that people without them live higher-quality lives.

But the problem is that the days of joyful, peaceful rides on the Skytrain are over. Today getting on the BTS is a nightmare. Not only is it overcrowded, but the carriages have been fitted with TV screens, forcing passengers to sit through horrific advertisements throughout their journey.

After a rough day's work, BTS commuters have to sit through such commercials they never paid or asked for.

In a world where small potatoes are often exploited by greedy corporations, the mass-transit system is no longer a safe haven for the working classes.

And the greatest threat to all condominiums projects being built on congested roads?: Smart commuters may soon abandon the Skytrain.

In any case, there will be those, may too deaf or too numbed to notice, who will tolerate the discomforting rides. For them, the Metro Avenue estates will probably be an investment opportunity, although it may seem more expensive than renting.

Ratchayothin units starts from Bt1.47 million, not exactly cheap for a outer suburban location. But when the new mass-transit station is opened in about two to three years, it will most certainly prove convenient.

The Sukhumvit units start from Bt1.57 million for a studio. Though the price includes an air-conditioner and pantry, it is 20 per cent higher than the Supalai City Homes, sold in nearby Sukhumvit 101/2 more than a year ago.

Because of the scale of the two projects, environmental impact assessment (EIA) approval will be needed before construction can be started. Not even piling is allowed until permission is granted.

The time required for the EIA to be submitted and processed will be about eight months or more.

Although the sales staff will tell customers the project will be completed in 24 months, it would be prudent to add on half a year or more to the scheduled completion date.

The prices asked by Metro Star for its Metro Avenue sites are not too expensive. In comparison to other new mid-income projects in the area such as The Link by Tararom opposite Onnuj, which is selling for a very hefty Bt1.84 million for a studio, the Metro Avenue Sukhumvit project certainly offers better value.

Source : THE NATION : March 2, 2007

Something malicious behind this news,

i strongly believe that most commuters are still enjoying the BTS/MRT rides even in crowded time.

About the Metro aveue prices mentioned in the news, I think condo purchasers are educated and wisely enough to make decision

This news rather makes The Nation discredit than informative

seems like really bias article.

25/02/2008

This picture taken photo inside car
http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010421.jpg?t=1203941185

Good one!

3/03/2008

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010595.jpg?t=1204547679

9/03/08

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/P1010999.jpg?t=1205148400

From prakard 26-07-2008:

http://img165.imagevenue.com/aAfkjfp01fo1i-16/loc860/07736_250708_122_860lo.JPG

http://img194.imagevenue.com/aAfkjfp01fo1i-12149/loc429/07742_250708b_122_429lo.JPG

http://img19.imagevenue.com/aAfkjfp01fo1i-43/loc1195/07748_250708c_122_1195lo.JPG

It's very very quit on this one...:ohno:
Any news..?

ที่ดินตรงนี้เคยเป็นตลาด จตุจักร 3 กทม มาก่อนใช่รึเปล่า

^^ oh ok..

เมโทรสตาร์ตัดใจขายยกโครงการรัชโยธินให้แอล.พี.เอ็น.ฯ

โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ 7/01/2010


เมโทรสตาร์ตัดใจขายที่ดิน 14 ไร่ขายรัชโยธินให้กลุ่มแอล.พี.เอ็น.ฯ แล้ว ด้วยมูลค่า 680 ล้านบาท ฟันกำไรเกือบ 200 ล้านบาท

นายวีระ บูรพชัยศรี ประธานกรรมการบริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท เมโทรสตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ METRO เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ ได้ตัดสินใจขายที่ดินเกือบ 14 ไร่บริเวณรัชโยธินพร้อมใบอนุญาตก่อสร้างด้วยมูลค่า 680 ล้านบาทให้กับบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

ทั้งนี้ ที่ดินแปลงดังกล่าวได้ซื้อมาจากธนาคารไทยพาณิชย์ด้วยมูลค่า 560 ล้านบาท ปัจจุบันราคาประเมินของทางราชการอยู่ประมาณ 2 แสนบาทต่อตารางเมตร เดิมวางแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมภายใต้ชื่อ "เมโทร อเวนิว รัชโยธิน" อาคารความสูง 24 ชั้น 4 รวม 1,500 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.6-4 ล้านบาท มูลค่า 4,500 ล้านบาท แต่ตัดสินใจหยุดการขายตั้งแต่กลางปี 2551 หลังจากมียอดขายแล้ว 30% ซึ่งปัจจุบันได้คืนเงินให้กับลูกค้าแล้ว

ที่ดิน 14 ไร่ย่านรัชโยธินเป็นหนึ่งในที่ดินที่บริษัทฯ ประกาศขาย โดยที่ดินอีกหนึ่งแปลง คือ ที่ดินย่านสุขุมวิท 66 เนื้อที่กว่า 4 ไร่ เดิมจะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม ภายใต้ชื่อ เมโทร อเวนิว สุขุมวิท 66 จำนวน 2 อาคาร 654 ยูนิต มูลค่ากว่า 1,300 ล้านบาท

ด้านโครงการสาทร วิสต้า แบ็งคอก แมริออท เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ 5 ดาวบนถนนสาทร 3 (สวนพลู) ปัจจุบันมีอัตราการเข้าพัก 70% เจาะลูกค้าต่างชาติแบบระยะกลาง และระยะยาว มีแผนนำโครงการขายเข้ากองทุนรวมอสังหาฯ เพื่อระดมทุน 2,500 ล้านบาท แต่หากมีคนสนใจซื้อทั้งโครงการก็พร้อมขาย

สำหรับการประกาศขายที่ดินทั้ง 2 แปลงและทรัพย์สินดังกล่าว เป็นหนึ่งในแนวทางการแก้ปัญหาเรื่องสภาพคล่อง พร้อมกับเปิดเจรจาหาผู้ร่วมทุนรายใหม่ ซึ่งหากเป็นไปตามแผนจะนำเงินไปชำระหนี้ 1,600 ล้านบาทให้กับธนาคารกรุงเทพ และนำเงินไปหมุนเวียนเพื่อพัฒนาโครงการต่อ

ก่อนหน้านี้ เมโทรสตาร์ได้เปิดประมูลขายที่ดินจำนวนกว่า 4 ไร่ บนหัวมุมถนนสาทรและถนนเซ็นต์หลุยส์ 3 ซึ่งซื้อมาด้วยมูลค่า 600 ล้านบาทไปแล้วตั้งแต่เมื่อปี 2551 โดยมีบริษัท อเมริกันอินเตอร์แนชชั่นแนลเอสชัวรันส์ หรือ เอไอเอ ประมูลได้ไปในราคา 1,400 ล้านบาท

http://www.lpn.co.th/project2010/Teaser/Teaser.jpg

http://www.lpn.co.th/lumpini2010/LP-Ryt/images/LP-RYT_tive.jpg

Map :

http://www.lpn.co.th/lumpini2010/LP-Ryt/images/ic_map.gif

ไม่รู้โครงการเดียวกันหรือป่าวทำไมภาพเก่าๆเห็นขึ้นเป็นโครงขึ้นมาเลย
โครงการนี้มันเยื้องกับเมเจอร์เลย

24/7/2010
http://img28.imageshack.us/img28/3958/ratchayothin.jpg
>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>

http://a.imageshack.us/img535/6357/p1210657.jpg

http://a.imageshack.us/img251/27/p1210667.jpg

http://a.imageshack.us/img411/4554/p1210683.jpg

http://a.imageshack.us/img135/1841/p1210692.jpg

http://a.imageshack.us/img204/7523/p1210713.jpg

http://a.imageshack.us/img24/2903/p1210714.jpg

http://img838.imageshack.us/img838/9018/p1210694.jpg

แถมอีกสองภาพ ตึกสีส้มของโครงการ เดอะ ซีดเตเร่ ด้านตรงข้ามลุมพินีเพลส รัชโยธินตึกเสร็จแล้วเหลือเก็บลายละเอียด

http://a.imageshack.us/img534/8750/p1210716.jpg

http://a.imageshack.us/img38/606/p1210715.jpg

Thanks a lot! THose are some nice pics!

What time was that? the street looks empty.

Looks like dawn

ภาพของวันนี้ตอนเช้าประมาณ6โมงเช้าวันหยุดรถค่อนข้างน้อย:)

http://a.imageshack.us/img24/2903/p1210714.jpg

In this picture, looks like a mountain range in north of Bangkok. :)

With an ugly piece of green shit in the front...:D

turquoise.

Project progress Date 15 January

http://www.lpn.co.th/upload/pgs/library/20110115_LP-RYT_1.jpg

http://www.lpn.co.th/upload/pgs/library/20110115_LP-RYT_2.jpg

http://www.lpn.co.th/upload/pgs/library/20110115_LP-RYT_3.jpg

super fasst!

เชื่อได้ว่าจะเป็นรังอันใหม่ของเด็กเกษตรซะละม้างง ผ่อนแค่ 4500 เอง ค่าหอเถวเกษตร 6000+ เป็นปกติ มาผ่อนคอนโดซะดีกว่า

เชื่อได้ว่าจะเป็นรังอันใหม่ของเด็กเกษตรซะละม้างง ผ่อนแค่ 4500 เอง ค่าหอเถวเกษตร 6000+ เป็นปกติ มาผ่อนคอนโดซะดีกว่า

อันนั้นผ่อนดาวน์ครับ ผ่อนจริงน่าจะหลักหมื่นขึ้นนะครับ
ถ้ามีคนปล่อยเช่าก็น่าจะมีหลัก 10 K ต่อเดือน

Update from their website

15 Febuary 2011

http://www.lpn.co.th/upload/pgs/library/20110215_LP-RYT_1.jpg

06/03/2011.

http://farm6.static.flickr.com/5257/5509544052_879ba32638_b.jpg

Update 25 May 2011

http://www.chicanywhere.com/tonyken/lumpini_01.JPG

เปิดไฟสว่างทุกห้องเลย

ทดสอบไฟใช่มั้ย

28/05/2011
http://farm3.static.flickr.com/2024/5771878903_d6c5b26925_b.jpg

LPN น่าจะเปลี่ยนแบบตึกบ้างนะครับ

และที่สำคัญปัญหาแบบนี้ไม่น่ามี แฟลตเอื้อาทร3.9แสน ยังทำได้ดีกว่า

อันนี้ที่ปิ่นเกล้า
ข้างห้องทำกิจกรรมกัน ทุกคืนเลยค่ะ
อ่านหนังสือไม่รู้เรื่องเลย สงสัยต้องหามาทำกิจกรรมแข่งซะแล้ว

http://www.prakard.com/default.aspx?g=posts&t=55427

28/05/2011
http://farm3.static.flickr.com/2024/5771878903_d6c5b26925_b.jpg

แสบตามาก เหอๆ

10/06/2011

As seen from above

http://img808.imageshack.us/img808/8906/resizeddscn7264.jpg (http://img808.imageshack.us/i/resizeddscn7264.jpg/)