Name : Baan Sansiri Sukhumvit Park (Tentative)
Location : Between Sukhumvit Soi 38 and 40
Developer : Sansiri Public Company Limited
Project Description : 39 Storey Condominium Tower(2 connected towers) with ~165 1-bedroom units, ~180 2-bedroom units, ~35 3-bedroom units and apx 9 penhouses on the top. Price will start at ~94,000 Bt per Sq.M.
Expected Launch : January 2007

Great!!!! 39 storey around that soi. Is it close to the main road?

I love to see new project development with a great height! 39 storey !!

It's on the main road, The project can also access from Soi 38 and 40.
http://static.flickr.com/122/311869734_c81e5f6a22_o.jpg

Ahh! that's great, thanks, Chad.

Wow! good news!

good! so high

yes. and the location is very nice. so close to BTS thonglor and an exit to super suite soi 38 with lots of foods stalls, the face and some newly opened restaurants.

ทางเข้าดูจาก plan เหมือนกับมีทางเข้า 2 ทางรึปล่าว?? จากสุขุมวิท กะ ที่เหมือนเป็นซอยมาจากทองหล่ออะ

ทางเข้าดูจาก plan เหมือนกับมีทางเข้า 2 ทางรึปล่าว?? จากสุขุมวิท กะ ที่เหมือนเป็นซอยมาจากทองหล่ออะ

Not Thong Lor krub. It's on the even number soi krub.
Thong Lor is soi 55 which is odd number soi krub.

you can read the chad's 4th post krub.

oh.. thanks kab

wow !!! good news...
and It is on th main road ...
very interesting.

Look forward to rendering krub

according to Chad's picture in #4
it seems good open space ratio

There's nothing to do with the open space ratio actually. The reason for the opening with only 8-storey built-up structure at the back of the site is because the owner wants to reduce the cost of the new-lay foundation by using the existing foundation and piles of the Colisium building.

As you can see, the building has been push towards the main Sukhumvit road due to reason above. Otherwise it could have had been almost 20 storey taller than the current 39 Storey design.

oh i c, dunno there's 8-storey bldg behind,

thanks,

and yeah, can imagine how noisy it would , staying at the frontmost units,
so close to BTS tracks

its actually a great location ... when you come out of the project, you can still veer right and turn right to thonglor.

there goes my other short cut home :-(

i did not know that was official!

This is what it looks like
http://static.flickr.com/111/314696575_ff7c6c6490_o.jpg

Chad, Do you know it's height??

น่าจะเป็นคอนโดที่แย่งกันจองอย่างหนักอีกอันหนึ่งในรอบปี
เตรียมเสื่อ เต้นท์ ที่นอน หมอนมุ้ง ไปเข้าคิวจองได้เลย :cheers:

Why everyone seems very excited about this project?

The location isnt that good, VAST number of units with only 6 elevators. quoting way overpriced with "only-acceptable" material quality.

Instead of waiting for this project to launch, why dont people just go buyout those resell units at The REMIX.

คนที่อยู่คอนโดรูปแปลนรูปตัว L นี่อยากรู้ว่ามีปัญหาเรื่องมุมมองมั้งมั้ยครับ

Why everyone seems very excited about this project?

The location isnt that good, VAST number of units with only 6 elevators. quoting way overpriced with "only-acceptable" material quality.

Instead of waiting for this project to launch, why dont people just go buyout those resell units at The REMIX.

sorry Chad but i dont agree with you. i think the location is very popular among foreigners and thais alike. for me it's even better than the Remix one, as you can go straigt to Thonglor Road, U-turn for Ekamai, as well as go to the express behind BU. 6 Elevators/Floor and lot's of units is a drawback. i agree.

What do you mean with only acceptable material quality ?

if it's confirmed that the project has access
1. from main sukhumvit road which is capable to go Tonglor
2. to soi 40 one way out to RamaIV
3. to-from soi 38 also go to either sukhumvit or ramaIV
it is VERY good location
ผมก็คงสนใจอยากไปรอจองเหมียนกันครับ

I can see why it will be popular but also think the noise issue is important; anyone on the front side will really here the BTS all the time. Have a friend in Citismart near Asoke and it's a real problem. The only people who get the train noise like that all the time in London live in really quite cheap buildings, not higher end ones like these. What price is is sqm?

Will really make that part of Thonglor look like a canyon along with lower Sukhumwit. Btw, any news on the project opposite Market place on soi 55 itself?

ที่ citismart เสียงรถไฟฟ้าดังมากจริง
เพราะเป็นช่วงรางเริ่มแหก-เริ่มหุบ อ่ะครับ (ดูจากgoogle earth เห็นชัดเลย)
เสียงเลยดัง ก่อกแก่กๆๆ กร่อบๆๆ ทั้งวันทั้งคืน
ตรงทองหล่อนี่เสียงรางคงไม่ดังหรอก อาจจะมีเสียงติ๊ดๆตรงสถานีบ้างนิดหน่อย
ลองไปฟังดูจิ

Why everyone seems very excited about this project?

The location isnt that good, VAST number of units with only 6 elevators. quoting way overpriced with "only-acceptable" material quality.

Instead of waiting for this project to launch, why dont people just go buyout those resell units at The REMIX.

I do agree for the location, Noble REMIX was a lot better but that is why units have been sold out so fast. But in term of layout, i hope Sansiri will do better efforts than Noble. Only a hope! 94,000/m2 is probably the right price for that location but once again, for good quality product!

I do agree for the location, Noble REMIX was a lot better but that is why units have been sold out so fast. But in term of layout, i hope Sansiri will do better efforts than Noble. Only a hope! 94,000/m2 is probably the right price for that location but once again, for good quality product!

if you also drive, then this sansiri project location is better than remix (and you still get the access to BTS) ... the access to thonglo coming out of suk side, and the back into soi38 is vital, whereas remix suk36 is oneway. however, remix is fine if you dont really drive that much. nusasiri (suk42) is a no-no if you drive.

i have been using the sois (24, 26, 34, 36, 38, 42) as my shortcuts home (into thonglo/ekamai) for the past 10 years. gave up on suk24 long time ago, and suk26 getting mixed results. sadly to say, with remix at suk34 and nusasiri at suk42, these short cuts are going to get jam soon.

however, i will defer to chad on the quality of the project layout visavi the price ... it look to be price high partly cuz i think the land is very expensive and sansiri is very opportunistic (clever) about these things (demand/location).

i think sukhumvit 36 is two-way lane ซอยแสนสบาย isn't it?

i think sukhumvit 36 is two-way lane ซอยแสนสบาย isn't it?

stand corrected, suk36 is two way .. suk42 and suk40 is one way .. :bash:

But again, Comparing to Noble REMIX isnt very right. base on the qualification and specification. This project will be under the management of "Sansiri" Brand which quite fine compare to all the Nobles which on-par with Sansiri's sub-brand, Condo One.

So, I guess 90+ isnt much too "over priced", but I wouldnt want to wait until 2009 or 2010 to beable to gain my expected capital surpluses.

somewhere here it's going to rise:

http://static.flickr.com/144/325979619_35a3c657c8.jpg?v=0

What is that building that looks like a Roman Temple???... One of those bubble bath places... The house of an "Unusually Rich" politician...

restaurant

Classy...NOT

we should all have a get together at the food stalls there at night ... the noodle guy/s (on the first right coming from suk) is great.

restaurant

i actually dont think so. it's a rich mens residence.

the Sansiri Sukhumvit is BTW build on The Colloseum Plot with price starting at 105 K sqm.

somewhere here it's going to rise:

http://static.flickr.com/144/325979619_35a3c657c8.jpg?v=0

It's someone's house. I've walked pass it serveral time to get to a relative's house before. It's quite awful. :ohno:

i actually dont think so. it's a rich mens residence.

the Sansiri Sukhumvit is BTW build on The Colloseum Plot with price starting at 105 K sqm.

Sansiri Co seems to be going thru a toughtime with investors...having to dilute when share price potential has not yet been realized does not make for a good public image (in my opinion).

As Chad is saying... why not go for Remix first!!! same situation as the Auguston...where units for sale in Wilshire were rendering the targetted 90,000 B/sm for auguston a bit unrealistic.

I can only think of one reason by developers keep building like there is no tomorrow... well because tomorrow Thailand will no longer enjoy the cheapest construction material prices in the world (courtesy of Khun Prachai) and their margins will revert back to industry standards.

will construction prices really increase tha much? i mean, oil prices are lower than before, there is less construction in China, new Bangkok airport is finish, why should construction prices increase that much?

will construction prices really increase tha much? i mean, oil prices are lower than before, there is less construction in China, new Bangkok airport is finish, why should construction prices increase that much?

The overall cement supply glut created by Khun Prachai of TPI Polene in 1996 is quickly disappearing. Once the new subway line contracts are awarded... contractors will start locking in supply of cement and other materials... demand and supply will soon balance... .

Yes, of late oil prices have had a material impact on overall construction costs...this time hopefully oil price pressure won't be a factor (cuz of a stronger baht- if they let it) but supply shortages will impact prices...

Presale will kicks off by The middle of April after The Thai Newyear period.

The price will not be higher than 100kfor a lower floors, but comes with very limited amount. I predicted that those will be fully booked even before the presales start...;)

อ้าว ... โคลิเซียม ยกเลิกกิจการโรงเบียร์ซะแระ หรือว่าย้านไปที่ไหน?

แต่ก็ดีนะ พื้นที่ตรงนั้นมันมีค่ามาก

Dose anyone know what will the plot of land opposite this Baan Siri Sukhumvit Park gonna be??
( Former market + Present Parking lot a.. )

Dose anyone know what will the plot of land opposite this Baan Siri Sukhumvit Park gonna be??
( Former market + Present Parking lot a.. )


http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=438891

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=438891

Bunch of thanks, Chad..

Sansiri@Thonglor...:)

Sansiri is finally about to launch it.

Price starts from 5 Millions for smallest and lowest floor.

50.81 Sq.M. for 5+millions., >100,000 Bt per Sq.M.

There are total of 440 units.

234 units of 1 Bedroom (>50+Sq.M.)
162 units of 2 Bedrooms (>70+Sq.M.)
44 units of 3 Bedrooms

and appearently it's 35 Storey tall.

^^Surprise!!

"Sansiri is finally about to launch it.

March 3rd, 2007, 12:53 PM"

I am really interested to see how this launching goes, I expect that sales will be slower then expected given Thailand's very shaky political climate and the recent pullback in the Asian markets and expectation of a recession.

not for this kind of location... if the price and layout is right, no prblem!

I am interested..!!! :D

Does anyone know if the following would be possible: buy a condominium in a spouse's name on a long mortgage (as opposed to paying cash)? What kind of interest rates are available to Thai citizens?

Ive heard that Singapore banks will finance a mortgage in Thailand for farang, what rates do they offer?

Thanks.

I think Bangkok Bank also offerring a financial options for morgage loan through Singapore branch. But I'm not sure if thats the best option.

You should directly contact a Property Agents like CBRE, They might point the best solution for you.

Does anyone know if the following would be possible: buy a condominium in a spouse's name on a long mortgage (as opposed to paying cash)? What kind of interest rates are available to Thai citizens?

Ive heard that Singapore banks will finance a mortgage in Thailand for farang, what rates do they offer?

Thanks.

If that Farang is working in Thailand and has Thai wife, he has many choices.
Just go to any Thai bank and apply for Home Loan under wife's name as her guaranto.

If that Farang is working in Thailand with work permit but without Thai wife, he should find one.

.. Sorry, just kidding =P

He can go to Tisco Bank, they offer Home Loan for Foreigners with Work Permit.

If that Farang is working in Thailand without work permit
Or residence / work outside Thailand, he should contact UOB Singapore.
Please kindly refer to http://www.uobgroup.com/internationalhomeloan/thailand_homeloan_faq.html

As for Bangkok Bank, yes, they used to offer home loan to foreigners through their SIN and Malaysian branches, but had suspended since NOV/DEC last year. T_T

Back to the topic, now the name is Final..

SIRI @ Sukhumvit by Sansiri.
34 stories ~460 units.

ถามคุณพนักงานแสนสิริ มาเมื่อวาน
ใกล้เปิดตัวแล้วครับ ราคาเริ่มต้นแถวๆ 85,000 นะ
ดูจากFactSheet ถือว่าให้ัของดีใช้ได้ เช่น พื้นไม้white oak นำเข้า
ให้ครัว แอร์ ห้องน้ำแบบsexyมีกระจกทะลุห้องนอน :)

thank you for your info, K maramarord.
very interesting .
Pls keep on updating and give more info.

Many thanks.

รูปตีฟ
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-6.jpg


แปลนชั้นต่างๆ
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-0.jpg
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-1.jpg
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-2.jpg
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-3.jpg
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-4.jpg
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-81.jpg
http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2007/03/R5234592/R5234592-15.jpg

dont like it at all. the design looks cheap like the ones from Supalai or others from the low end segment. they should have sticked to the plan of building two towers instead. what do you guys think ?

the layout is like my college dorm

It's huge and horrible. It certainly won't add anything of merit to the Bangkok skyline. Having only one building forces them to have such long corridors. And there do not seem to be enough elevators for the number of apartments. Sansiri is not moving up in the market with this one. But that doesn't say it isn't meeting a market need. I trust the price will reflect that.

I'm still in a position of choosing.

I honestly would rather go for The Alcove Thonglor one.

Atlease for a lot cheaper quote and I'm with my car.

Layout ห้องแบบ 2 ห้องนอนไม่เวิร์คเลย :ohno:

anyone have prices? ... at least the smallest units are >50sqm instead of the 36sqm units that are being push. would have thought this location can support a much higher end design (much larger rooms) and status (ala emporio place/le raffine/madison) ... instead, this is just like nusasiri ekamai and noble remix ... without the shopping mall.

btw, does anyone know the proper way to measure elevator efficiency?

... is it avg # rooms per floor / # elevators, or total # rooms per building / # elevators, or some other clever variation (size of elevators?).

...ปกติ plan ยังงี้ถ้าไปดู empire place เค้าจะจัด unit ห่างๆ ออกมา สัก 2-3 เมตร ทำให้ unit นึงระบายอากาศได้ทั้ง 3 ด้าน แถมได้แสงสว่างที่ corridor ด้วย แต่ข้อเสียคือจะเสียพื้นที่ขายไปบ้างนิดหน่อย ....ดูท่างานนี้ sansiri กะขายเต็มที่เลยแฮะ

anyone have prices? ... at least the smallest units are >50sqm instead of the 36sqm units that are being push. would have thought this location can support a much higher end design (much larger rooms) and status (ala emporio place/le raffine/madison) ... instead, this is just like nusasiri ekamai and noble remix ... without the shopping mall.

They are in for a long protracted sales period....one thing for sure...this building will be competing head on not only with resale market from existing Sansiri buildings full of small 1 bedrooms like the two on Soi 24, but also with Major's: The Wind and Auguston.

+ I very much doubt the legs of the market, i.e. foreigners/retiring farangs will be there to take the small units... except perhaps Japanese investors... with a stronger Yen in hand....to be seen...

For this kind of unit size/price one (average Joe) is better off buying in the Phayathai area.... imo

ผมว่า จำนวนลิฟท์ไม่มีปัญหานะครับ 6 passengers + 1 service
น่าจะเพียงพอสำหรับ 460 units 34 ชั้น ผมว่าเหลือๆ สำหรับอาคารพักอาศัย
ตึกที่ผมอยู่ 250 units 38 ชั้น มีแค่ 3+1 กดปุ๊บมาปั๊บ waiting time ไม่เกิน 30วิ

เพียงแต่ การวางตำแหน่งลิฟท์ของโครงการนี้ แปลกๆ เข้าใจว่าอยากให้มีช่องแสงเข้าในโถงลิฟท์
แต่จัดลิฟท์แบบนี้ จะวิ่งทันป่าวไม่รุ ตัวริมทั้งสองด้านมันห่างกันน่ะ

ดูแล้วก็งงๆ ตอนแรกนึกว่าแยก LowZone HighZone แต่ก็ไม่ใช่แฮะ:nuts:

สงสัยจะใช้แบบบัตรแตะ ล๊อกชั้น มั้ง

As far as I know, price start from B85,000 - B130,000/Sq.M.

สงสัยแยกปีกมั้งครับ
ไม่มีแปลนชั้นลอบบี้ด้วยสิ...

ตึกผมอยู่ 30 ชั้นลิฟท์ 3 ตัวเองครับ
ก็เร็วนะครับ รอไม่เกิน 1 นาที

pretty much alike Villa Ratthevee.

They are in for a long protracted sales period....one thing for sure...this building will be competing head on not only with resale market from existing Sansiri buildings full of small 1 bedrooms like the two on Soi 24, but also with Major's: The Wind and Auguston.

+ I very much doubt the legs of the market, i.e. foreigners/retiring farangs will be there to take the small units... except perhaps Japanese investors... with a stronger Yen in hand....to be seen...

For this kind of unit size/price one (average Joe) is better off buying in the Phayathai area.... imo

Yes and No. Foreigners used to live in 80m2 3-bed units in NewYork/Paris/London/HongKong so they get used to small size. Moreover, they prefer to be in the center rather than outskirt, even if it has to be smaller.

Yes and No. Foreigners used to live in 80m2 3-bed units in NewYork/Paris/London/HongKong so they get used to small size. Moreover, they prefer to be in the center rather than outskirt, even if it has to be smaller.

Well, Yeah ... it is really hard to come up with an accurate cross-section of the market...one has to rely on snap-shots.

Developers seem to be keen this days on the skytrain generation segment and this project stinks of it, so everyone seem to be building accordingly...this generation is no different from the recent grad in NY city or London who has to move to the burbs once the first kid arrives...

A major US investor, Jim Rogers has put up his NY townhouse for sale (15 Mn USD) and is moving to Asia...he is the cream of the crop...but I personally feel many of his peers at lower income brackets will follow suit once the US market finally unravels for what it is!!

Bangkok could be a top destination for this people... if and only if...we can get a bit less of the non-sense or anti-foreign rethoric that is so prevalent these days... a lady VP from Bangkok Bank really managed to score high points with foreigners in today's Herald Tribune.

I finally went for this one instead of The Alcove Thonglor.

The price was as expected, very little number of units that below 100k per Sq.M.

but eventhough with the skyhigh price, I'm quite happy with my 2 bedroom unit..:D

congrates chad .. location wise, this is tops .. better than remix, nusasiri or madison.

2 Bed facing south? I guess? =P

April 26, 2007:


Site::)
http://i98.photobucket.com/albums/l269/mosaic_tu/2007-04-03/P4260015.jpg

Sansiri to erect sleek tower near Thonglor

Siri project to house 460 apartments in one of the more secluded spots along Sukhumvit

Siri At Sukhumvit marks the return of Sansiri to the high-rise condominium market after a lull of about two years. The almost four-rai estate, just 47 square wah shy of that amount, is the largest Sansiri condo project to date with 460 units housed insidye a 34-storey L-shaped tower.

Its clean-cut contemporary architectural design bears the distinct style that has made Sansiri the leader in urban residences, whether they be detached homes or penthouses in the sky.

Prices start from Bt85,000 a square metre for the lower floors. One-bedroom units start from about Bt4.2 million. The freehold apartments will be semi-furnished, providing air-conditioners and kitchen sets.

Two-bedroom condos are from 67 square metres, while three-bedroom units are from 105 square metres.

The project offers a large swimming pool, which measures 12 by 35 metres. The pool and large sun deck area are situated on the sixth floor where a fitness room is also located.

The project is scheduled for completion in September 2010. Maintenance fees are set at Bt40 a square metre and the sinking fund is Bt500 a square metre.

Duangporn Luekitinan, Sansiri's senior marketing executive, who is heading the project, said the company had kept prices at an affordable level, considering the current circumstances of the marketplace and the moribund economy.

The project will nevertheless maintain the reputation that Sansiri has earned over the years as a quality builder that can provide high-value residences to buyers who are discerning about living standards and personal esteem.

Duangporn said the target group for Siri included professionals, entre-preneurs and sophisticated buyers who are accustomed to a higher standard of urban living than, say, the average office worker.

This group of buyer is more than likely to frequent the semi-yuppie outlets on Thonglor and shop at expensive shopping malls such as Emporium and Siam Paragon.

Siri's location on the main Sukhumvit stretch between Soi Thonglor and Soi Ekamai, with an second exit-entrance from Sukhumvit Soi 38, provides one of the better residential neighbourhoods left in this midtown section.

Whereas suffocating traffic and abysmal overcrowding lie further up at Phra Khanong and Onnuj, with foul conditions all the way to the Bang Na intersection, this particular stretch is somewhat protected from such chaos.

This quarter is also relatively protected from the more notorious tourists zones along Sukhumvit such as Nana and Asoke, which are packed with untidy vendors and beggars that litter the strip with piles of rubbish daily.

One of Siri's big advantages is its proximity to the Thonglor BTS station, which can be accessed easily from Sukhumvit Soi 38.

To avoid heavy road congestion, residents can use the BTS and MRTA mass-transit lines to travel almost anywhere in Bangkok and avoid the stress of being stuck in the unmoving sections of Sukhumvit.

Source: THE NATION : May 11, 2007

did this just minutes ago :)

http://i39.photobucket.com/albums/e185/SorGweiLo/Bangkok/UC/SiriSukhumvitRender01.jpg

.

^^Whoa!!

amazing how many rooms they willing to squeeze into a unit now for this project ... 2bdr in 67sqm, 3bdr in 100sqm ... having said that, sathorn house (surasak) has 2bdr units in 50sqm. however, compared to hongkong, i am sure this is still fairly spacious.

Very nice! :)

did this just minutes ago :)

http://i39.photobucket.com/albums/e185/SorGweiLo/Bangkok/UC/SiriSukhumvitRender01.jpg

.

ขอบคุณ Khun Chad :hug:

i tried my best :)

http://farm1.static.flickr.com/190/499427513_b34f38ceb2_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/212/499427509_bd923cfe3a_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/198/499427507_39432015fc_o.jpg

http://farm1.static.flickr.com/212/499427515_bd2e8a5d40_o.jpg

nice render ... there will be another pool or garden somewhere in the high floors? ... this project sooooo expensive ... was quoted 122k/sqm for 28flr !

Yeh, I think the price is anything the area have witness for a new launch.

But I think somehow it's acceptable though, I'm highly confident in what Sansiri is giving apart from the Central Facilities. The floor is a solid wood, expensive bathroom and nice kitchenetts.

The price I got for 24th floor is even almost 15% lower than the price I bought the 33rd floor at The Emporio.

So I guess it's still sensible :)

nice colours.. hope it turns out like that finally

http://farm1.static.flickr.com/212/499427515_bd2e8a5d40_o.jpgthey should rename it!
to: Siri @ St.Louis :lol:

.

the website is up. check www.siriatsukhumvit.com/ (http://www.siriatsukhumvit.com/)

summery in short:

1. its seems like 80% of all unites have been sold with the lowest floor beeing most popular
2. lobby is huge!
3. you can read alot about the history of sukhumvit ;)

@ Kaxper: the price issue is strange, as they advertise 100k, the bangkok post wrote it starts from 80k and now it's 122k... seems like respons was much better as expected.

website is very good :)
render really nice

Yeh, I think the price is anything the area have witness for a new launch.

But I think somehow it's acceptable though, I'm highly confident in what Sansiri is giving apart from the Central Facilities. The floor is a solid wood, expensive bathroom and nice kitchenetts.

The price I got for 24th floor is even almost 15% lower than the price I bought the 33rd floor at The Emporio.

So I guess it's still sensible :)

... the quote i got for a b1 unit at 28f is 20%+ then a similar floor/size at emporio place ... couldnt bring myself to get although i love this location.

Yeh, I think the price is anything the area have witness for a new launch.

But I think somehow it's acceptable though, I'm highly confident in what Sansiri is giving apart from the Central Facilities. The floor is a solid wood, expensive bathroom and nice kitchenetts.

The price I got for 24th floor is even almost 15% lower than the price I bought the 33rd floor at The Emporio.

So I guess it's still sensible :)

i looked at the siri24 ... lobby and exterior is great, but the actual floors/corridors (very long corridors) and rooms were standard. chad - you confident that this will be much higher standard? i would have like siri38 to have been bigger units, ala the park or raffine ... would love to call it home.

nice render ... there will be another pool or garden somewhere in the high floors? ... this project sooooo expensive ... was quoted 122k/sqm for 28flr !

WOW!!! more expensive than Athenee Residence! really?!? :nuts:

The website is up :)

http://www.siriatsukhumvit.com

Sansiri building in Thong Lo


The listed developer Sansiri Plc will launch its three-billion-baht luxury condominium project, Siri at Sukhumvit by Sansiri, in the Thong Lo area, according to president Srettha Thavisin.


The 34-storey building, situated on an almost four-rai plot about 150 metres away from the Thong Lo BTS station, will house 460 residential units sized between about 50 and 112 square metres at prices starting from five million baht a unit.


The company will hold a grand opening early next month and plans to complete construction by September 2009.


Sansiri has slowed the launch of its high-rise projects over the past two years. However, its subsidiary, Plus Property, has launched several mid-priced condominiums.


Mr Srettha said the company was now focusing on completing construction on all projects that it had sold earlier since there was no suitable land for premium condominiums.


Over the past two decades, Sansiri has developed more than 20 premium condominiums with 2,500 residential units worth almost 17 billion baht, or around 30% of the total market share.


Of these units, more than 90% are premium developments in Bangkok's prime areas such as Silom, Sathorn, Ratchadamri, Ruam Rudi, Sukhumvit and Thong Lo.


Shares of Sansiri (SIRI) closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 3.00 baht, unchanged, in trade worth 6.92 million baht.


Source: Bangkok Post: May 22, 2007:

Sansiri chooses hotel for launch

Sansiri is staging the grand launch of its Bt3-billion high-rise Siri at Sukhumvit by Sansiri project from June 2-3 at the five-star Four Seasons Hotel to catch the attention of affluent condo buyers.


Most developers unveil their residential projects at the construction site.


"Sansiri has remained at the forefront of premium condominium development in Thailand for over 20 years and we are confident that Siri at Sukhumvit by Sansiri will be yet another sensational success, thanks to its superb location right at the heart of Bangkok's most prestigious residential area," president Srettha Thavisin said yesterday.


"We believe this project will soon become a landmark residential location in one of Bangkok's prime business districts," he added.


Over the past two decades, Sansiri has launched 20 condos with 2,500 units, of which 90 per cent are in Bangkok's central business district. Sales have reached Bt17 billion, or about 30 per cent of the total market.


Projects to be completed this year are Siri Residences, Baan Siri Twenty-Four and Baan Siri Thirty-One.


Sansiri's prime condo portfolio also includes holiday hideaway retreats such as Baan Kai Muk, Baan Sansaran, Baan Sanploen, Baan Sanpluem and Las Tortugas, all in Prachuap Khiri Khan's resort town of Hua Hin. Sansiri has been developing condos there for many years.


Siri at Sukhumvit is a 34-floor building, located between Sukhumvit sois 38 and 40. It will have 460 units, with floor space ranging from 50-112 square metres.


Source: The Nation

‘แสนสิริ’ปลุก คอนโดฯไฮโซ ลุยย่านสุขุมวิท

โพสต์ทูเดย์ — แสนสิริ ปลุกตลาดคอนโดฯ ไฮเอนด์ ผุดโครงการใหม่กลางสุขุมวิท มูลค่ากว่า 3 พันล้านบาท

นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสนสิริ กล่าวว่า บริษัทจะเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนใหม่ชื่อว่า SIRI at Sukhumvit by Sansiri บนถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 38-40 เป็นอาคารสูง 34 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 460 ยูนิต ขนาดตั้งแต่ 50-112 ตารางเมตร ขายในราคา 1.05 แสนบาทต่อตารางเมตร หรือราคาเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท

“ความต้องการสินค้าระดับบนก็ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ในขณะที่สินค้าใหม่ๆ ในตลาดมีเหลืออยู่ไม่มาก ประกอบกับในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา บริษัทอยู่ในช่วงพัฒนาโครงการที่เปิดขายให้แล้วเสร็จเพื่อส่งมอบให้กับลูกค้า และที่ดินในย่านกลางเมือง ยังไม่เหมาะที่จะพัฒนาสินค้าในระดับพรีเมี่ยม จึงให้บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือไปพัฒนาคอนโด มิเนียมระดับกลางมากกว่า” นายเศรษฐา กล่าว

สำหรับบริษัท แสนสิริ ได้พัฒนาคอนโดมิเนียมในระดับบนมาแล้วกว่า 20 โครงการ เกือบ 2.5 พันยูนิต มูลค่าขายรวม 1.7 หมื่นล้านบาท คิดเป็นส่วนแบ่งทางการตลาดถึง 30% โดยกว่า 90% เป็นโครงการระดับบนที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) อาทิ ย่านสีลม สาทร ราชดำริ ร่วมฤดี และสุขุมวิท การเปิดตัวโครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri จึงเป็นการหวนคืนตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนในรอบ 2 ปีของบริษัท

อย่างไรก็ตาม ปี 2550 บริษัทมีโครงการอยู่ระหว่างการพัฒนาและขายจำนวนทั้งสิ้น 34 โครงการ แบ่งเป็น บ้านจัดสรรจำนวน 13 โครงการ คอนโดมิเนียม จำนวน 11 โครงการ และทาวน์เฮาส์ 10 โครงการ นอกจากนี้ ยังตั้งเป้าโอนบ้านในปีนี้รวมมูลค่าทั้งสิ้น 1.35 หมื่นล้านบาท จากจำนวนที่อยู่อาศัยที่จะโอนให้ผู้ซื้อจำนวน 2,850 ยูนิต

Source : Posttoday : May 23, 2007

แสนสิริเปิดคอนโดฯพรีเมียมสุขุมวิท “SIRI at Sukhumviti”มูลค่า3พันล.

http://www.bangkokbiznews.com/2007/05/22/thumb/_mg_9507thumb3.jpg
เศรษฐา ทวีสิน


แสนสิริ เปิดตัวโครงการ “SIRI at Sukhumvit by Sansiri” พรีเมียมคอนโด 34 ชั้น บนทำเลสุขุมวิท-ทองหล่อ ชูสไตล์โมเดิร์น เตรียมจัด “Extraordinary SIRI Event” เปิดตัวยิ่งใหญ่ ที่โรงแรมโฟร์ซีซันส์ วันที่ 2-3 มิถุนายนนี้

กรุงเทพธุรกิจออนไลน์ : นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า บริษัทฯ จะเปิดตัวโครงการใหม่ที่ชื่อว่า “SIRI at Sukhumvit by Sansiri” โครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมใหม่ล่าสุดของแสนสิริ ด้วยจุดเด่นทำเลที่ตั้ง เนื่องจากอยู่ติดถนนย่านทองหล่อ-สุขุมวิท ใจกลางย่านธุรกิจการค้าสำคัญของไทย ซึ่งอยู่บนเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบาย มูลค่าโครงการขายรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ในสไตล์โมเดิร์นที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบชีวิตเมือง ของกลุ่มลูกค้าระดับบน โดยบริษัทฯ จะจัดงาน “Extraordinary SIRI” เพื่อเปิดตัวโครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri ในโรงแรมโฟร์ซีซันส์ ระหว่างวันที่ 2-3 มิถุนายนนี้

“ในฐานะที่แสนสิริเป็นผู้นำในด้านการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมมายาวนานกว่า 20 ปี มีความมั่นใจในศักยภาพการพัฒนาโครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri เป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่เป็นย่านธุรกิจการค้าสำคัญของเมืองไทย รวมถึงอยู่บนเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับชีวิตคนเมืองในวันนี้ด้วย ดังนั้นการที่แสนสิริพัฒนา SIRI at Sukhumvit by Sansiri เป็นอาคารสูง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสทัศนียภาพของความเป็นเมืองได้โดยรอบ รวมถึงการที่ตัวอาคารได้รับการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมให้มีความสวยงาม ที่สามารถรองรับกับความต้องการอยู่อาศัยในชีวิตเมืองหลวงอย่างแท้จริง ซึ่งเชื่อว่าโครงการนี้จะกลายเป็น Land Mark ที่สำคัญของย่านธุรกิจการค้าสำคัญของเมืองไทยอย่างแน่นอน” นายเศรษฐา กล่าว

นายเศรษฐา กล่าวว่า ตลอดเวลากว่า 20 ปีที่ผ่านมา แสนสิริมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมียมมาแล้วกว่า 20 โครงการ มีจำนวนยูนิตการอยู่อาศัยเกือบ 2,500 ยูนิต มูลค่าโครงการขายรวมเกือบ 17,000 ล้านบาท คิดเป็นส่วนแบ่งทางการตลาด 30% ในจำนวนนี้กว่า 90% เป็นโครงการระดับพรีเมี่ยมที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) อาทิ ย่านสีลม สาทร ราชดำริ ร่วมฤดี รวมถึงย่านคอนโดมิเนียมสุดฮิตอย่างสุขุมวิท ทองหล่อ ตัวอย่างโครงการระดับพรีเมียมที่มีการสร้างเสร็จในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา อาทิ โครงการบ้านราชดำริ โครงการบ้านนันทสิริ โครงการเดอะลาไน สาทร ส่วนโครงการที่จะสร้างเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้าในปีนี้ ได้แก่ โครงการสิริเรสซิเดนซ์ โครงการสิริทเว็นตี้โฟว์ และโครงการสิริเธอร์ตี้วัน เป็นต้น ส่วนประเภทคอนโดมิเนียมตากอากาศในอำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ อาทิ บ้านไข่มุก, บ้านแสนสราญ , บ้านแสนเพลิน , Las Tortugas Hua-Hin และล่าสุดคือโครงการบ้านแสนปลื้ม แสนสิริเป็นที่รู้จักของลูกค้าในพื้นที่ ในฐานะผู้ประกอบการที่มีชื่อเสียงในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมจนถึงระดับไฮเอ็นบนชายหาดหัวหินมาอย่างยาวนาน

โครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 38-40 ทำเลใจกลางย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อประมาณ 150 เมตร มีการดีไซน์ในแบบ Modern Style อาคารสูง 34 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 460 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 50.77 ตร.ม. ประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 69-75 ตร.ม. และประเภท 3 ห้องนอน ขนาด 98-112 ตร.ม. การตกแต่งภายในห้องเน้นวัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพและได้มาตรฐาน รวมถึงมีการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่มาผสมผสานเป็นนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้น อาทิ การนำเทคโนโลยีของ Home Automation มาช่วยในการควบคุมแสงในห้อง Living room และห้องนอน เพื่อสร้างความรู้สึกสบายกับผู้อยู่อาศัย ส่วนสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีอย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่กว่าโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป แบ่งเป็นสระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่ พร้อมสระ Jacuzzi , Pool Bar สวนส่วนกลาง ห้องออกกำลังกาย ห้องอบไอน้ำ Business Lounge ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทั้ง CCTV และระบบ Proximity Card เป็นต้น นอกจากนี้ยังเติมเต็มไลฟ์สไตล์การอยู่ในชีวิตเมืองอย่างสุขสบายด้วยบริการ Concierge Services บริการผู้ช่วยที่เสมือนหนึ่งในโรงแรมระดับ 6 ดาว เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับลูกค้าด้วย หรือสอบถามข้อมูลที่ โทร 1685 กด 51

“ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ที่แสนสิริอยู่ในช่วงการพัฒนาโครงการที่เปิดขายไปก่อนหน้านี้ให้แล้วเสร็จ เพื่อส่งมอบสินค้าที่มีคุณภาพให้กับลูกค้าตามกำหนด ประกอบกับที่ดินกลางใจเมือง (CBD) ส่วนใหญ่ยังไม่เหมาะสมกับการพัฒนาสินค้าระดับพรีเมี่ยม โครงการที่เกิดขึ้นจึงให้ทางพลัสฯ บริษัทในเครือนำไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับกลางมากกว่า ในขณะที่ความต้องการสินค้าระดับบนก็ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง และสินค้าใหม่ๆ ในตลาดนี้ก็มีอยู่ไม่มาก ดังนั้นการที่แสนสิรินำที่แปลงดังกล่าวที่มีศักยภาพสูง มีจุดเด่นที่ชัดเจน เหมาะสมกับการพัฒนาเป็นโครงการระดับพรีเมี่ยม ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบนอย่างแท้จริง ทำให้เชื่อมั่นว่าลูกค้ากลุ่มนี้สามารถตัดสินใจซื้อโครงการที่มีคุณภาพเช่นนี้ได้อย่างรวดเร็วแน่นอน” นายเศรษฐา กล่าว

Source : Bangkok Business News : May 22, 2007

http://www.bangkokbiznews.com/2007/05/23/thumb/sukhumvitLeadthumb1.jpg

ตร.ม.ละ1แสน
ภาพเปอร์สเปคทีฟโครงการ "สิริ แอท สุขุมวิท บายแสนสิริ (SIRI at Sukhumvit by Sansiri) คอนโดมิเนียมระดับพรีเมียม แห่งใหม่ของ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน ) เป็นอาคารสูง 34 ชั้น ทำเลสุขุมวิท-ทองหล่อ ประกอบด้วยห้องชุด 460 ยูนิตราคาขายตร.เมตรละ 1 แสนบาท ยูนิตเริ่มต้น 5 ล้านบาท เตรียมเปิดตัวและขายด้วยกิจกรรมใหญ ในวันที่ 2-3 มิ.ย.นี้ ที่โรงแรมโฟร์ซีซัน

แสนสิริทวงแชมป์คอนโดฯ เปิดพรีเมี่ยมโปรเจกยักษ์กลางสุขุมวิท “SIRI at Sukhumvit by Sansiri” มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท

http://www.thaipr.net/nc/dsppic.aspx?filesid=205ED0F7DE2217F4E6E4548014BE09A5

แสนสิริโชว์ศักยภาพผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมระดับบน เปิดตัวโปรเจ็กต์ยักษ์ใจกลางเมือง “SIRI at Sukhumvit by Sansiri” พรีเมี่ยมคอนโดมิเนียมแบบไฮไรซ์สูง 34 ชั้น ชูจุดเด่นด้วยการเป็น Land Mark บนทำเลสุดฮ็อตสุขุมวิท-ทองหล่อใจกลางย่านธุรกิจการค้าสำคัญของเมืองไทย ห่างจาก BTS ทองหล่อ เพียง 150 เมตรเท่านั้น พร้อมนำเสนอรูปแบบการอยู่อาศัยแบบ Modern Style เพื่อตอบรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยในชีวิตเมืองอย่างแท้จริง เตรียมจัด “Extraordinary SIRI Event” งานเปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ ณ โรงแรม Four Seasons ระหว่างวันที่ 2-3 มิถุนายนนี้

นายเศรษฐา ทวีสิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน ) เปิดเผยว่า บริษัทฯ จะเปิดตัวโครงการใหม่ที่ชื่อว่า “SIRI at Sukhumvit by Sansiri” โครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมใหม่ล่าสุดของแสนสิริ โดยมีจุดเด่นในด้านทำเลที่ตั้งเป็นอย่างยิ่ง เนื่องจากอยู่ติดถนนบริเวณย่านทองหล่อ-สุขุมวิท ซึ่งเป็นใจกลางย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญของเมืองไทย นอกจากนี้ยังเป็นทำเลที่อยู่บนเส้นทางคมนาคมที่สะดวกสบายที่สุด มูลค่าโครงการขายรวมกว่า 3,000 ล้านบาท โดยนำเสนอรูปแบบในสไตล์โมเดิร์น ที่สามารถรองรับไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยแบบชีวิตเมืองของกลุ่มลูกค้าระดับบนได้เป็นอย่างดี ทั้งนี้บริษัทฯ จะมีการจัดงาน “Extraordinary SIRI” เพื่อเปิดตัวโครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri อย่างยิ่งใหญ่ ณ โรงแรม Four Seasons ระหว่างวันที่ 2-3 มิถุนายนนี้
“ ในฐานะที่แสนสิริเป็นผู้นำในด้านการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมมายาวนานกว่า 20 ปี มีความมั่นใจในศักยภาพการพัฒนาโครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri เป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยม ที่ตั้งอยู่บนทำเลที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองที่เป็นย่านธุรกิจการค้าสำคัญของเมืองไทย รวมถึงอยู่บนเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับชีวิตคนเมืองในวันนี้ด้วย ดังนั้นการที่แสนสิริพัฒนา SIRI at Sukhumvit by Sansiri เป็นอาคารสูง ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสทัศนียภาพของความเป็นเมืองได้โดยรอบ รวมถึงการที่ตัวอาคารได้รับการออกแบบด้านสถาปัตยกรรมให้มีความสวยงาม ที่สามารถรองรับกับความต้องการอยู่อาศัยในชีวิตเมืองหลวงอย่างแท้จริง ซึ่งเชื่อว่าโครงการนี้จะกลายเป็น Land Mark ที่สำคัญของย่านธุรกิจการค้าสำคัญของเมืองไทยอย่างแน่นอน” นายเศรษฐา กล่าว

ตลอดระยะเวลากว่า 20 ปีที่ผ่านมา แสนสิริมีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมมาแล้วกว่า 20 โครงการ มีจำนวนยูนิตการอยู่อาศัยเกือบ 2,500 ยูนิต มูลค่าโครงการขายรวมเกือบ 17,000 ล้านบาท คิดเป็นส่วนแบ่งทางการตลาดถึงร้อยละ 30 โดยมากกว่าร้อยละ 90 เป็นโครงการระดับพรีเมี่ยมที่อยู่ในพื้นที่ใจกลางย่านธุรกิจ (CBD) อาทิ ย่านสีลม สาทร ราชดำริ ร่วมฤดี รวมถึงย่านคอนโดมิเนียมสุดฮิตอย่างสุขุมวิท ทองหล่อ ตัวอย่างโครงการระดับพรีเมี่ยมที่มีการสร้างเสร็จในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา อาทิ โครงการบ้านราชดำริ โครงการบ้านนันทสิริ โครงการเดอะลาไน สาทร ส่วนโครงการที่จะสร้างเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้าในปีนี้ ได้แก่ โครงการสิริเรสซิเดนซ์ โครงการสิริทเว็นตี้โฟว์ และโครงการสิริเธอร์ตี้วัน เป็นต้น ส่วนประเภทคอนโดมิเนียมตากอากาศในอำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ อาทิ บ้านไข่มุก, บ้านแสนสราญ , บ้านแสนเพลิน , Las Tortugas Hua-Hin และล่าสุดคือโครงการบ้านแสนปลื้ม แสนสิริเป็นที่รู้จักของลูกค้าในพื้นที่ ในฐานะผู้ประกอบการที่มีชื่อเสียงในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับพรีเมี่ยมจนถึงระดับไฮเอ็นบนชายหาดหัวหินมาอย่างยาวนาน
โครงการ SIRI at Sukhumvit by Sansiri ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่างซอยสุขุมวิท 38-40 ซึ่งเป็นใจกลางย่านสุขุมวิท-ทองหล่อ อยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสทองหล่อประมาณ 150 เมตร มีการดีไซน์ในแบบ Modern Style อาคารสูง 34 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 460 ยูนิต ประกอบด้วยห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 50.77 ตร.ม. ประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 69-75 ตร.ม. และประเภท 3 ห้องนอน ขนาด 98-112 ตร.ม. การตกแต่งภายในห้องเน้นวัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพและได้มาตรฐานสูง รวมถึงมีการนำเทคโนโลยีสมัยใหม่มาผสมผสานเป็นนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายยิ่งขึ้นด้วย อาทิ การนำเทคโนโลยีของ Home Automation มาช่วยในการควบคุมแสงในห้อง Living room และห้องนอน เพื่อสร้างความรู้สึกสบายกับผู้อยู่อาศัย ส่วนสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกก็มีอย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำที่มีขนาดใหญ่กว่าโครงการคอนโดมิเนียมทั่วไป แบ่งเป็นสระว่ายน้ำเด็กและผู้ใหญ่ พร้อมสระ Jacuzzi , Pool Bar สวนส่วนกลาง ห้องออกกำลังกาย ห้องอบไอน้ำ Business Lounge ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ทั้ง CCTV และระบบ Proximity Card เป็นต้น นอกจากนี้ยังเติมเต็มไลฟ์สไตล์การอยู่ในชีวิตเมืองอย่างสุขสบายด้วยบริการ Concierge Services บริการผู้ช่วยที่เสมือนหนึ่งในโรงแรมระดับ 6 ดาว เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายสำหรับลูกค้าด้วย หรือสอบถามข้อมูลที่ โทร 1685 กด 51

“ ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ที่แสนสิริอยู่ในช่วงการพัฒนาโครงการที่เปิดขายไปก่อนหน้านี้ให้แล้วเสร็จ เพื่อส่งมอบสินค้าที่มีคุณภาพให้กับลูกค้าตามกำหนด ประกอบกับที่ดินกลางใจเมือง (CBD) ส่วนใหญ่ยังไม่เหมาะสมกับการพัฒนาสินค้าระดับพรีเมี่ยม โครงการที่เกิดขึ้นจึงให้ทางพลัสฯ บริษัทในเครือนำไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับกลางมากกว่า ในขณะที่ความต้องการสินค้าระดับบนก็ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง และสินค้าใหม่ๆ ในตลาดนี้ก็มีอยู่ไม่มาก ดังนั้นการที่แสนสิรินำที่แปลงดังกล่าวที่มีศักยภาพสูง มีจุดเด่นที่ชัดเจน เหมาะสมกับการพัฒนาเป็นโครงการระดับพรีเมี่ยม ซึ่งสามารถตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าระดับบนอย่างแท้จริง ทำให้เชื่อมั่นว่าลูกค้ากลุ่มนี้สามารถตัดสินใจซื้อโครงการที่มีคุณภาพเช่นนี้ได้อย่างรวดเร็วแน่นอน” นายเศรษฐา กล่าว

Source : Sansiri : May 22, 2007

Sansiri’ regains leadership in the prime-quality condominium

http://www.thaipr.net/nc/dsppic.aspx?filesid=53F7CB9332B9A9264E9568270B48A1A8 http://www.thaipr.net/nc/dsppic.aspx?filesid=46DF6A6E7E4DD7496B619C31CCE3D5C6

‘Sansiri’ regains leadership in the prime-quality condominium market with ‘SIRI at Sukhumvit by Sansiri’, a brand-new premium project at the heart of Sukhumvit valued at over 3,000 Mb.

Sansiri has once again underlined its leadership in the prime-quality condominium market with the grand opening of ‘SIRI at Sukhumvit by Sansiri’, a brand-new, high-rise, 34-storey condominium project situated on the prestigious landmark location of Sukhumvit-Thong Lor with BTS Sky train Thong-Lor station only 150 metres away. The new project aims to offer metropolitan lifestyle at its best, and its grand opening ‘Extraordinary SIRI Event’ is set to attract high-end condo seekers at the Four Seasons Hotel, between June 2nd-3rd, 2007.

Mr. Srettha Thavisin, President of Sansiri Public Company Limited, revealed that, “We are launching ‘SIRI at Sukhumvit by Sansiri’, our brand-new premium condominium project with a most desirable, prestigious location. The project is situated on the prime business and residential district of Sukhumvit-Thong-Lor and has all the benefits of convenient urban transportation. The total sales value of the project is estimated at over 3,000 Million Baht. The project aims to cater superbly for virtually all the needs of an elite metropolitan lifestyle and its grand opening ‘Extraordinary SIRI Event’ will take place at the Four Seasons Hotel between June 2nd-3rd, 2007.”

“Sansiri has remained at the forefront of premium condominium development in Thailand for over 20 years and we are confident that ‘SIRI at Sukhumvit by Sansiri’ will be yet another sensational success, thanks to its superb location right at the heart of Bangkok’s most prestigious residential area. Our customers will enjoy the full benefits of metropolitan lifestyle at its best, including easy and convenient access to and from urban transportation facilities. In addition, while enjoying their life to the full, in this high-rise, masterfully designed building, they will always have magnificent views of cosmopolitan Bangkok. We believe this project will soon become a landmark residential location in one of Bangkok’s prime business districts.”, added Mr. Srettha.

Over the past two decades, Sansiri has had over 20 successful premium condominium developments to its name, covering as many as 2,500 residential units altogether. The total sales value so far has reached almost 17,000 Million Baht, or around 30% of the total market share. Of these units, over 90% are in premium condominium projects around Bangkok’s central business districts such as Silom, Sathorn, Ratchadamri, Ruamruedee, Sukhumvit and Thong-Lor. Highlighted projects launched in the past few years included Baan Ratchadamri,

Baan Nunthasiri and The Lanai Sathorn. Projects to be completed this year include Siri Residences, Baan SiriTwentyFour and Baan SiriThirtyOne. Sansiri’s prime condominium portfolio also includes holiday hideaway retreats such as Baan Kai Muk, Baan Sansaran, Baan Sanploen, Baan Sanpluem and Las Tortugas, all in the resort city of Hua Hin, Prachuabkhirikhan province. In fact, Sansiri has been a reputable condominium developer in Hua Hin for many years.

‘SIRI at Sukhumvit by Sansiri’ is situated on Sukhumvit Road, between Sukhumvit Soi 38 and Soi 40, right at the heart of the residential and business area of Sukhumvit-Thong Lor, with the BTS Sky train Thong-Lor station only 150 metres away. The contemporary-style, high-rise, 34-storey building houses 460 residential units altogether. Each 1-Bedroom’ unit is 50.77 sq.m. in area, while the area for the ‘2-Bedroom’ units ranges from 69-75 sq.m. and the ‘3-Bedroom’ units range from 98-112 sq.m. in area. All units are fully equipped with high-quality material and facilities, including the advanced ‘Home Automation’ lighting system in the Living Room and Bedrooms. Other first-class facilities include a spacious swimming pool complete with separate areas for adults and children (which is larger than those in normal condominium projects). Also there is a Jacuzzi pool, a Pool Bar, a Central Garden, a Fitness Room, a Steam Room, a Business Lounge, a 24-hour CCTV and Proximity Card security system. All this plus the superb Concierge Services that is of the same standard as in six-star hotels. For more information, please contact 1685 # 51.

Despite our overwhelming success in the market, it is noticeable that Sansiri has not launched any new condominium project in the past two years. This is because, during the last two years, Sansiri was aiming to complete the construction works of all the projects which had been launched and sold earlier, so that customers could move in to their new homes as soon as possible. In addition, during that time, most land available was not suitable for prime-quality condominium development. So, we simply let our affiliate company, Plus, to break in and develop projects for mid-income home seekers instead. However, we are well aware that the demand for prime-quality condominium projects is still very strong. So, now that we have developed a project that is designed to superbly cater for the needs of this elite segment, we are confident that ‘SIRI at Sukhumvit by Sansiri’ will soon become yet another great success.”, concluded Mr. Srettha.

Source : Sansiri : May 22, 2007

the only thing premium i find is the price - how can this be pitched as a high end premium product when the floor plans are narrow rows with rooms left and right much like a hotel. at least emporio place (small rooms) has too buildings (it would have been tempting for TCCCap to build a monster building probably).

.... i would have though a high end premium product will be like park chidlom / le raffine ... 200+sqm floor plans with 4-6 units per floor.

its a waste for such a premium location - i wish they would have had the guts to do a real premium product ... there would have been strong demand i think. but i guess low risk (high margins) is the way to go.

Not my idea of premium either - except perhaps for the fittings and location. But have no doubt Sansiri have done their homework properly and throroughly and that this building will have wide appeal to a certain market group. Unless for investment purposes, however, I doubt the building will gather much interest from foreigners.

@ Kaxper & CoopperNZ. Agreed, it's not such a premium product from the layout. But the location is damn good and it will sell very fast. Using the Sansiri brand instead of Plus (actually more suitable for such a layout), Sansiri can charge an additional 15% which will drive profits. Consumer will pay for that trick.

agree ... dam good location ... i even though about stringing five units together combined (to make it my home - got a big family) but then realize that was a pretty silly idea :-p

i think quality of finishing is also different!

Be Right In The Center Of The Center หนังโฆษณาใหม่ค่าย "แสนสิริ"

http://www.matichon.co.th/newsphoto/prachachart/rea05280550p1.jpg

ช่วงต้นปี 2550 บริษัทพัฒนาที่ดิน เบอร์ 2 ของวงการอสังหาริมทรัพย์ออกหนังโฆษณาชุด Beautiful community โดยใช้กลยุทธ์การส่งต่อข้อความให้กับคนรอบข้างผ่านคอนเซ็ปต์ connecting happiness สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์สราญสิริ, เศรษฐสิริ และนราสิริ

โดยอาศัยการสื่อสารผ่านเนื้อหาสาระของหนังที่มีผลกระทบในเชิงบวกต่ออารมณ์ความรู้สึกของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย แม้จะเป็นสิ่งที่จับต้องได้ยาก และเป็นเรื่องที่ต้องใช้เวลา ก็ถือว่าในแง่ "คอร์ปอเรตแบรนด์" แสนสิริทำได้ค่อนข้างดีและประสบความสำเร็จไม่น้อย

http://www.matichon.co.th/newsphoto/prachachart/rea05280550p2.jpg

หนังโฆษณาทุกชุดที่ออกสู่สายตาผู้บริโภคนั้น "เสี่ยนิด" เศรษฐา ทวีสิน เอ็มดีแสนสิริมีส่วนร่วมอย่างมากในการให้แง่คิดมุมมอง หลายๆ ส่วนยังลงทุนคิดด้วยตัวเอง

http://www.matichon.co.th/newsphoto/prachachart/rea05280550p3.jpg

ล่าสุด "แสนสิริ" ได้เปิดตัวหนังโฆษณาใหม่หมาดๆ ภายใต้ชุด "Be Right In The Center Of The Center" ซึ่งถือเป็นการเปิดตัวหนังโฆษณาคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองโครงการ "สิริ @ สุขุมวิท" มูลค่าโครงการกว่า 5 พันล้านบาท โครงการคอนโดฯโปรเจ็กต์แรกในรอบ 2 ปี ในฐานะเจ้าตลาดคอนโดฯพรีเมี่ยมหลังจากที่ชะลอเปิดตัวคอนโดฯโครงการใหม่มานาน ปล่อยให้บริษัทลูกอย่างพลัส พร็อพเพอร์ตี้ฯลุยเดี่ยวและคอยเป็นพี่เลี้ยงดูอยู่ห่างๆ

"คอนเซ็ปต์ในการพัฒนาคอนโดฯของแสนสิริคือ ต้องหาที่ดินที่ดีให้ได้ ถ้าไม่มีที่ดีๆ ผมว่าอย่าทำดีกว่าเพราะเราไม่ได้ขายลูกอม" นั่นเป็นเหตุผลที่แสนสิริไม่ยอมลอนช์โครงการใหม่ออกมาในระยะ 2 ปีหลัง "เศรษฐา" อธิบายเหตุผลอย่างใจเย็น พร้อมเล่าว่า

ธีมของหนังโฆษณาชุดใหม่ ได้แรงบันดาลใจมาจากสถานที่ตั้งคอนโดฯ "สิริ @ สุขุมวิท" ซึ่งอยู่ในทำเลที่เป็นจุดศูนย์กลางของสังคมเมืองนั่นคือ ทำเลย่าน "ทองหล่อ" ซึ่งนับว่าเป็นทำเลที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ แถม โลเกชั่นยังติดแนวรถไฟฟ้า รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

หากเปรียบพระอาทิตย์เป็นจุดศูนย์กลางของจักรวาล โครงการ "สิริ @ สุขุมวิท" ก็ต้องเป็นจุดศูนย์กลางของที่อยู่อาศัยพรีเมี่ยมในสังคมคุณภาพของแสนสิริ เพราะที่ตั้งโครงการที่อยู่ใน "Cool Location" ฝั่งตรงข้ามซอยทองหล่อ ระหว่างซอยสุขุมวิท 38 และ 40 ตัวโครงการตั้งบนเนื้อที่ 3 ไร่เศษ มีทั้งหมด 300-400 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 50-100 ตร.ม. ราคาขายเริ่มต้นที่ 5 ล้านบาท เฉลี่ย 1.05 แสนบาท/ตร.ม.

เพื่อให้โปรเจ็กต์นี้ประสบความสำเร็จด้านยอดขายและเป็นที่รู้จัก "แสนสิริ" ได้ทุ่มงบฯการตลาดกว่า 50 ล้านบาทเพื่อสร้างกระแสการรับรู้ส่งไปถึงกลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ซึ่งเป็นลูกค้าเป้าหมาย

โครงการนี้มียอดจองจากกลุ่มลูกค้าแล้ว กว่า 70% ของจำนวนห้องชุดทั้งหมด บริษัทจึงได้ล็อกห้องชุดไว้จำนวนหนึ่งเพื่อขายในงานวันเปิดตัวโครงการอย่างเป็นทางการ ระหว่างวันที่ 2-3 มิถุนายนนี้ที่โรงแรมโฟว์ ซีซั่น และมั่นใจว่าจะได้รับการตอบรับจาก "แฟนพันธุ์แท้" เหมือนโปรเจ็กต์ที่ผ่านๆ มา

Source : Matichon/Prachachart : May 26, 2007

This one is sold out??

all the units are marked sold "red" on the website.....probably will see re-sale ads soon :colgate:

SOLD OUT

Hmm...I should have bought more than 1 unit! :D

just saw one resale ad on the post today ... personally i wonder if this is a good marketing tactic? ... dumping it so fast and then having it resold by speculators few weeks later ... cheapens the brand and project i think ...

i talked to Sansiri 2 weeks ago and even almost all units on the website were marked red, the deputy project developing manager said, on that very day, that only 50% were sold...

i had a chance to book few months back .. dont really regret not doing it. but congrates to those who did!

i talked to Sansiri 2 weeks ago and even almost all units on the website were marked red, the deputy project developing manager said, on that very day, that only 50% were sold...

regardless of market conditions, its hard to believe that a location this good is not going to sell out quickly.

btw, i disagree with the person that said farang will not be interested. when choosing a condo to buy i think the most important thing for farang is location to the bts, this has to be one of the more ideal farang locations.

Sansiri condo sold out under 60 days

Army coup, loud mobs, realty slump fail to dent buying


It may not make the Ripley's Believe It Or Not scrapbook, but Sansiri's 460-unit condominium project called Siri At Sukhumvit is all booked out in less than 60 days.

Perhaps nobody told the buyers there had been a military coup or that angry mobs were making noisy scenes. Even the real-estate slump had no effect on them.

The sales were so rapid that even the builder was shocked.

Sansiri senior marketing manager Samatcha Promsiri said he was "very surprised by the response but delighted by the results". The firm bags Bt3 billion from the sale.

Its success goes to prove local consumers are confident of buying, regardless of bad news, if they see something they like and aspire to possess it, says Samatcha.

The project marks the company's return to building condominiums in the Sukhumvit area in May after a two-year lull.

The almost four-rai estate is also the largest condominium project the firm was undertaken, rising 34 floors and scheduled for completion in three years.

The Sansiri brand still carries weight in a market filled with less recognisable names, said the builder.

Even with the high prices - with space starting at Bt85,000 a square metre for the lower floors - there was no shortage of takers.

One-bedroom units start from Bt4.2 million, the freehold apartments being semi-furnished. The company will provide air-conditioners and kitchen sets.

Its two-bedroom units cover 67 square metres, while three-bedroom condos are from 105 square metres.

The block will have a swimming pool, measuring 12 metres by 35.

Siri's location on the main Sukhumvit stretch between Soi Thonglor and Soi Ekamai, with a second exit-entrance at Sukhumvit 38, offers one of the better residential neighbourhoods in this midtown zone.

This quarter is also relatively protected from the tourist zones along Nana and Asoke that are so packed with untidy vendors and beggars that city cleaners have a terrible task of cleaning up the mess every morning.

Another of Siri's advantage is its closeness to the Thonglor BTS station, allowing for easy commuting to the rest of the capital.

Source : THE NATION : Jul 6, 2007

well, technically not sold out since resales are popping out immediately ...

technically they ARE sold out on primary market (from developer)

secondary market from contract "flippers"/'speculators" will always be there....no one would know exactly how many are actually end-user owners/investor lessors until actual building completion and title deed transfer date...

but so soon ... in such big lots ... remind me of remix ... either developer is not confident and want to spread risk (giving margin to flippers), or they have badly mispriced (too low) the project.

my guess is the latter, this is a great location ... they could have build something better/bigger/expensive for people who would have been looking at buying land as an alternative in that area, instead of rows of dormitories.

I think the current cycle of supply and demand is slowing down in the bigger/expensive end, but still fairly active in the smaller/less expensive end, so it was probably a macro business decision to position the project that way...

but I agree, it should have been adjusted a bit to discourage such blatant flipping by increasing aggregate downpayments and installment amounts to 50%? (and increase contract transfer fees to B200K :colgate: ) and hike per square meter prices a bit like 15% more?

if a project sells out that fast and furious on the primary market, then the developer made a mistake in not maximizing returns :speech: ....

does anyone know if the unit A1-BB on first 4 floors are block view?

Yes, I think the yellow apartment in the front will definietly makes the unit uncomfortable.

Thanks a lot Chad. So from what floor will be ok then? anyway, do u know average resale price for this condo? is it sitll worth investment? please suggest.

I think for best, floor 15+ will be very fine.
Reselling price, I'm not really sure. Depends on the satisfaction of both buyer and seller.

A1-BB from 12 floor will be OK.
From 15 + will be very fine like Chad said.

For resale, I've heard from B3,000 - 800,000 profit.
( What a shame for B3,000 -_-' not even cover time waste cost.

...and reassignement fees!

Sorry to go slightly off topic, but this highrise replaces the coliseum, which was a nice place to go out. I heard that it would re-locate to Ratchada Soi 16, does anybody know if this is true, and if they are open yet ?

Aug 13, 2007 :

http://farm2.static.flickr.com/1372/1106874636_f281d136e3_o.jpg

20 JAN 2008

http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/IMG_0379.jpg

Thanks for updating on all those constructions arch! It's very valuable to those of us who are not in Thailand, and it restored some of my confidence in the country to at least see the skyline continuing to grow.

03 FEB 2008

http://img.photobucket.com/albums/v208/rawin/bd%20update/IMG_2724.jpg

sorry but I can't recall what's that u/c building in the front?

Just some apartment.

late, but seems no1 was there since looong :)

9th March 2008:

http://i39.photobucket.com/albums/e185/SorGweiLo/Bangkok/UC/2008/Siri-at-Sukhumvit/SiriSukhumvit01_09mar08.jpg

http://i39.photobucket.com/albums/e185/SorGweiLo/Bangkok/UC/2008/Siri-at-Sukhumvit/SiriSukhumvit02_09mar08.jpg

.

Someone can take some recent pics?
i think soon it should be visible from the Thong Lo Station.
Thanks in advance

.

Update, anyone?

August 25, 2008

http://img.photobucket.com/albums/v601/cHemon1/2008-08%20Update/IMG_8641.jpg

17/10/08 from Flickr

http://farm4.static.flickr.com/3046/2950203593_0a20b080e1_o.jpg

^^Wrong post?? that's not Siri@Sukhumvit

^^ i just thought the same...
I'm quite sure this is the "PRIME 11" (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=373305)
i'll post it there

.

Update from prakard.com By s-p-s

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/imageaspxf2009612w3kbgauuspghkzelrq.jpg

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/imageaspxf2009614f5ohr45hq5kldy3vi0.jpg

It is what it is... Wonder what Sansiri surpises there'll be for the buyers once hand over begins...

Update from prakard.com By reveira

http://img134.imageshack.us/img134/5421/siri3.jpg

http://img29.imageshack.us/img29/9528/siri2.jpg

http://img5.imageshack.us/img5/6750/siri1.jpg

http://img194.imageshack.us/img194/8836/img1108j.jpg

http://img194.imageshack.us/img194/6175/img1109aqj.jpg

Aren't the buyer getting bored of "Sansiri's" Uninspiring product which keeps repeating itself in different forms and sizes in all their projects...

People that bought there paid alot of money, can someone explain that maybe?

Aren't the buyer getting bored of "Sansiri's" Uninspiring product which keeps repeating itself in different forms and sizes in all their projects...

People that bought there paid alot of money, can someone explain that maybe?

Sansiri use the same architect - Palmer and Turner. The clean lines and good floor plans are a draw card for buyers at this level. They also have brilliant marketing. The presentation of their buildings inspires confidence.

Too bad it isn't the same for their non exixtant after-sales service.

Aren't the buyer getting bored of "Sansiri's" Uninspiring product which keeps repeating itself in different forms and sizes in all their projects...

People that bought there paid alot of money, can someone explain that maybe?

same as Burger King, you always get same standard. that what makes it different from anything great food - agree, why people pay high price for Burger King?

From Flickr By vix-pix's

http://farm3.static.flickr.com/2467/3705018502_e1066d8073_b.jpg

fancy

Update from prakard.com By piya2999

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/siri1.jpg

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/siri2.jpg

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/siri3.jpg

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/siri4.jpg

http://i253.photobucket.com/albums/hh58/karumbug/siri5.jpg

crapsy

Anyone know what % for this project were bought by foreigners ? :)

From Flickr By Azchael

http://farm4.static.flickr.com/3426/3914561159_dfc9bb7115_b.jpg

รูปจาก Siri@Sukhumvit โดยคุณ Revira

http://www.prakard.com/image.aspx?a=145418
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145419
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145420
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145421
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145422
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145424
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145425
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145426
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145428
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145429
http://www.prakard.com/image.aspx?a=145430

Feb 21, 2010

Completed !!

http://farm5.static.flickr.com/4065/4377102723_baeaf2a371_o.jpg

Looks strange.

well, it is pretty closed to project render. was a fast rising building

Very solid looking

ทรงมันคล้ายๆกับ Villa Rachathewi น่ะผมว่า แต่แค่คนละสีอ่ะ