Guía de la construcción de la ciudad de SANTA FE [Archive] - Page 2

Javisfe

February 19th, 2008, 02:48 AM

Estos son los modestos avances en la construcción de la TORRE CELESTINO IX un ícono edilicio muy esperado en el barrio sur que espero transforme significativamente el espacio urbano circundante. Frente a esta nueva construcción se encuentra una plaza muy descuidada que es usada como playa de estacionamiento por todos los empleados del Ministerio de Educación y de la Penitenciaria femenina. Sería bueno que el nuevo edificio de características de alta gama, sea el motor para una renovación integral del barrio y de la plaza como así también para nuevos proyectos similares al de la constructora Verdicchio-Ghietto. En la Ciudad de Bs.As el residencial barrio de Palermo Nuevo donde se encuentra la famosa TORRE LE PARC sufrió una transformación de este tipo. Vecinos del barrio me comentaron que antes de la construcción de la torre, esa zona de Palermo (privilegiada por su proximidad a los Bosques de Palermo), era la de un vecinadario de clase media, edificios de altura moderada sin detalles de lujo y de varios comercios donde incluso se encontraban tapizerías, talleres mecánicos, etc ... . Sin dudas los inversores de la LE PARC apostaron a un barrio de Bs.As que contaba con muchas potencialidades que supieron aprovechar como pioneros (al construir la torre), de un cambio singular. Actualmente cuando uno camina y recorre Palermo Nuevo se maravilla a cada paso al ver las nuevas torres y edificios que se construyeron a partir de que la Torre Le Parc abriera el mercado inmobiliario apuntando al público de las clases media-alta y alta. Celestino X y celestino IX, Terrazas del Boulevard, Balconada, Torre de la Abadía, Torre Avenida son algunos ejemplos en Santa Fe de que ese cambio es posible siendo el mismo beneficioso para todos los ciudadanos al margen de su condición económico-social ya que toda inversión privada bien ejecutada es una oportunidad de desarrollo que se le presenta a toda la comunidad. La mediocridad, la dejadez, el conformismo, la comodidad no son precisamente caminos de crecimiento sino de estancamiento y deterioro.
Santa Fe tiene que crecer con el apoyo mancomunado de toda la ciudadania desde el lugar que nos toca ocupar. Esto más allá de una simple deseo, opinión o parecer, es un deber cívico que todos tenemos que asumir.

Aquí algunas fotos del avance de las obras e imágenes del proyecto terminado:

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/CIXobra.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/CIXOBRAII.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/CIXOBRAIII.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen218.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen217.jpg

Ubicación de la CELESTINO IX

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/ubicacioncelestinoIX.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/UbicCelesIX.jpg

La Torre Celestino IX ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/CelesIX.jpg

Una panorámica desde la Torre ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/VistaCelesIX.jpg

Ingreso a la Torre ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/IngresoCelestinoIX.jpg

Hall de ingreso ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/hallcelsIX.jpg

Panorámica desde el Lago de Parque Sur ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/TorreCelestinoIX-ParqueSur.jpg

Arquikaki

February 19th, 2008, 03:20 AM

robertino

February 19th, 2008, 03:31 AM

si hace 2 años aprox. que empezo el verdadero boom de la construccion, nuevas inverciones inmoviliarias, nuevos proyectos y ahora con el abmio de govierno creo que los inversores se van a animar mas a apostar a sfe... esperemos... y ovbiamente como nombre antes proyectos como el puerto ribera, la recuperacion de la ex estacion belgrano, la recuepracion del parque federal y muchas cosas mas, van a sin duda cambiar stafe a mejor como se debe... de a poco...

fran salta

February 19th, 2008, 04:13 AM

buenas gente santafesina!!!muy buena su guia de la construccion!!!la verdad q se ven muy buenos proyectos como las torres boulevard y celestino!!!me gustaria ver una foto del skyline!!!salu2

Jota Pe

February 19th, 2008, 04:32 AM

Invasión de foristas, guau. Sólo péguenle una leída a las normas (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=574267) para arrancar bien. :)

Lucas el Inocente

February 19th, 2008, 04:38 AM

Hola
yo estudie en santa fe, trabajo en santa fe y salgo en santa fe, ja. pero soy de parana

y sinceramente no lei todos los coments, pero la verdad que poner los edifcios de Pilay como "la construcción en santa fe".......esta muy bien!
es una cagada pero es asi. Una ciudad con 2 facultades de arquitectura no puede estar taaaaan acaparada por la especulacion inmobiliaria!
no hay un edifcio como la gente, recien ahora estan surgiendo algunas cosas buenas, pero hasta hace un par de años, todos los edif. de santa fe eran de pilay, cam y algun otro, todos iguales, con cero inventiva.
espero que vayan mejorando.......esta lleno de arquitectos!!!

pd: si alguien me dice que el edificio la balconada es lindo.......mmmm, no se, algo hago XD

BUENO ANTES QUE NADA QUIERO SALUDAR A UN VECINO PARANAENSE QUE VIVE BAJO LAS LUCES DE MI CIUDAD. EN MI OPINION TU COMENTARIO ES DEMASIADO PLAYO A LA HORA DE DAR CONOCIMIENTO SOBRE EL TEMA. EMPRESAS COMO PILAY Y CAM TIENEN UNA BASTA TRAYECTORIA EN EL CAMPO DE LA CONSTRUCCION. EN SANTA FE SE CONSTRUYEN EDIFICIOS DESDE HACE 40 O 50 AÑOS Y ESTAS EMPRESAS NO ESTABAN EN SU MOMENTO. DESDE YA QUE MUCHAS DE LAS INMOBILIARIAS ESTAN APROVECHANDO ESTE BOOM DE LA CONSTRUCCION. PERO DESDE MI HUMILDE POSICION ME TOMO EL ATREVIMIENTO PARA PEDIRTE QUE RECORRAS LA CIUDAD Y VEAS LOS NUEVOS PROYECTOS DE PILAY Y DE CAM, QUE ESTAN MUY BUENOS, A DEMAS DE LOS DE OTRAS EMPRESAS QUE EN SANTA FE SON 100 Y ESTAN DANDOLE A LA URBE UNA NUEVA CARA DE PRESENTACION. LAS MAS IMPORTANTES ENCARAN PROYECTOS DE MAYOR ENVERGADURA DESDE YA. EJEMPLO BENUZZI, CAM, VERDICCHIO-GHIETTO, METRO URBANO, JB CONSTRUCCIONES, PILAY, FIDES, BOTTAI, AYRES, ENTRE OTRAS. DESDE YA TE AGRADEZCO, QUE AL MARGEN DE TUS GUSTOS PARTICULARES, RECORRAS LAS ULTIMAS PAGINAS DE LA GUIA Y VEAS LOS NUEVOS EMPRENDIMIENTOS, ALGUNOS DE LOS CUALES YA ESTAN EN EJECUCION, Y OTROS AGUARDAN POR COMENZAR A CONCRETARSE. SALUDOS

Jota Pe

February 19th, 2008, 04:45 AM

¡Las mayúsculas! :cry: En las comunidades online, escribir en mayúsculas asimila que se grita, ¿podrías desactivarlas? :D

Lucas el Inocente

February 19th, 2008, 04:55 AM

¡Las mayúsculas! :cry: En las comunidades online, escribir en mayúsculas asimila que se grita, ¿podrías desactivarlas? :D

Perdon se me paso lo de las mayúsculas. Leí las normas, solo que después de responder a ese mensaje. Saludos

Javisfe

February 19th, 2008, 05:04 AM

En esta foto vemos el avance en la construcción del edificio LATINO 10 desarrollado por JB Construcciones. El mismo se emplaza en plena recoleta santafesina a mts de Bv. Pellegrini y de la Facultad de Derecho de la UNL.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/latino10.jpg

LATINO 10 en construcción ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/SantaFe053.jpg

romanito

February 19th, 2008, 05:26 AM

Arquikaki...Robertino.. bienvenidos..
..que pasa? nos estan invadiendo?..:lol: :D:D:D.ya son unos 12 los foristas de esta ciudad; como se puso Santa Fe!!!!

Javisfe

February 19th, 2008, 05:40 AM

Este es el edificio RESIDENCIAS DEL CASTELAR prácticamente finalizado, solo le faltan algunos detalles de terminación. A mts de la peatonal San martín y con una vista exelente al Hotel - Casino, el río y las islas, este nuevo emprendimiento cuenta con características muy interesantes en lo que hace a sus amenities ya que el propietario de éstos departamentos vive en su casa con toda la comodidad de un hotel frente al Puerto de Santa Fe. Con 16 niveles de jerarquía este nuevo edificio contará con balcones aterrazados amplios y superficies vidriadas con exelentes vistas.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/ResidenciasdelCastelarI.jpg

Ubicación ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/UbicacionRdelC.jpg

A punto de entregar !

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/ResidenciasdelCastelarII.jpg

romanito

February 19th, 2008, 06:04 AM

Javisfe

February 19th, 2008, 07:38 AM

^^
Este ultimo edificio me gusto bastante, ademas de que 16 pisos o nieveles es una contribucion interesante al creciente skyline de la capital santafecina, y por lo que veo no tiene medianeras..o me equivoco?

Si es un edificio interesante y no tiene medianeras, además su ubicación es exelente ...

romanito

February 19th, 2008, 02:55 PM

Javisfe: estaria bueno que realizaras una recopilacion de datos de todos los edificios que se estan levantando en la ciudad de Santa Fe; una especie de lista resumen para ordenar todo y saber cuantos son...

RAMTUC

February 19th, 2008, 03:21 PM

ME GUSTA MUCHO SANTA FE.UNO DE MIS ABUELOS ERA SANTAFESINO.SALUDOS.

Javisfe

February 19th, 2008, 03:29 PM

Hola a todos ... bueno les comento que me pareció interesante crear un nuevo thread sobre el nuevo Puerto de la Ciudad de Santa Fe. El emprendimiento conocido como PUERTO RIBERA es uno de los proyectos urbanos más ambiciosos de la capital santafesina. El recientemente creado ¨Distrito Ciudad Puerto¨ está dando sus primeros pasos de vida y transformando significativamente la fisonomía urbana de un sector privilegiado de Santa Fe. Así que bueno si les interesa sumarse dense una vuelta por el foro argentino - PUERTO RIBERA - Distrito Ciudad Puerto - Santa Fe

Jaguar

February 19th, 2008, 03:47 PM

Invasión de foristas, guau. Sólo péguenle una leída a las normas (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=574267) para arrancar bien. :)

Efecto Mendoza, tal vez :tongue2: . Ellos también entraron todos juntos y de golpe al foro :lol: .

Bienvenidos a los nuevos usuarios! :colgate:
Que bueno que el thread de Santa Fe crezca!

Arquikaki

February 19th, 2008, 04:57 PM

BUENO ANTES QUE NADA QUIERO SALUDAR A UN VECINO PARANAENSE QUE VIVE BAJO LAS LUCES DE MI CIUDAD. EN MI OPINION TU COMENTARIO ES DEMASIADO PLAYO A LA HORA DE DAR CONOCIMIENTO SOBRE EL TEMA. EMPRESAS COMO PILAY Y CAM TIENEN UNA BASTA TRAYECTORIA EN EL CAMPO DE LA CONSTRUCCION. EN SANTA FE SE CONSTRUYEN EDIFICIOS DESDE HACE 40 O 50 AÑOS Y ESTAS EMPRESAS NO ESTABAN EN SU MOMENTO. DESDE YA QUE MUCHAS DE LAS INMOBILIARIAS ESTAN APROVECHANDO ESTE BOOM DE LA CONSTRUCCION. PERO DESDE MI HUMILDE POSICION ME TOMO EL ATREVIMIENTO PARA PEDIRTE QUE RECORRAS LA CIUDAD Y VEAS LOS NUEVOS PROYECTOS DE PILAY Y DE CAM, QUE ESTAN MUY BUENOS, A DEMAS DE LOS DE OTRAS EMPRESAS QUE EN SANTA FE SON 100 Y ESTAN DANDOLE A LA URBE UNA NUEVA CARA DE PRESENTACION. LAS MAS IMPORTANTES ENCARAN PROYECTOS DE MAYOR ENVERGADURA DESDE YA. EJEMPLO BENUZZI, CAM, VERDICCHIO-GHIETTO, METRO URBANO, JB CONSTRUCCIONES, PILAY, FIDES, BOTTAI, AYRES, ENTRE OTRAS. DESDE YA TE AGRADEZCO, QUE AL MARGEN DE TUS GUSTOS PARTICULARES, RECORRAS LAS ULTIMAS PAGINAS DE LA GUIA Y VEAS LOS NUEVOS EMPRENDIMIENTOS, ALGUNOS DE LOS CUALES YA ESTAN EN EJECUCION, Y OTROS AGUARDAN POR COMENZAR A CONCRETARSE. SALUDOS

Yo recorro la ciudad todos los dias, y lo hago desde la vision del arquitecto que yo se que no es la misma que la de un ciudadano normal,
yo se que a la gente le gusta el edifcio la balconada por que es lujoso, pero no creo que haya un estudiante de arquitetcura de santa fe que te diga que ese edif es lindo.
es verdad que hoy en dia han mejorado la estetica los emprendiemientos inmobiliarios, pero creo que es en funcion de la competencia que hay (como vos decis hay muchas mas empresas ahora que hace 4 años).
no digas que vivimos bajo la luz de uds. creo que no era necesaria la ofensiva.
y yo si, te invito a dar una vuelta por paraná, que tiene lindos edifcios productos de arquitetcura (aunque ahora el auge inmobiliario da lugar a cualqueir cosa, que es a lo que me referia en santa fe)
lo unico que queria remarcar es la falta de diseño que hay en esa ciudad, mostrando la paradoja de que cuenta con 2 facultades de arquitetcura! a mi me pone un poco triste, espero que este auge que vos nombras le de un poco mas de lugar al diseño y no tanto al fervor inmobiliario de construir por construir.

saludos

robertino1

February 20th, 2008, 02:30 AM

yo opino lo mismo, el edificio balconada llama la atencion por sus caracteristicas de lujo, el color, la forma, blabla, peor no deja de ser un edificio comun y corriente, de unos 12 pisos y con una forma no muy arriesgada morfologicamente, que se yo, es lindo pero tampoco para darle un 10...
y tambien, hay muchos emplazamientos inmoviliarios por realizarce, pero no muchos salen de lo convencional, hay muchos edificos recontra parecidos y que no salen de la misma, hace falt aun poco de imaginacion...
pero todo este boom no deja de ser bueno, me parece exelente y espero que se siga multiplicando, ovbiamente, al margend e readecuar la ciuda docn los servicios correspondientes y modernizarlos...

danito

February 20th, 2008, 02:35 AM

Bienvenidos Arqui y Robertino, son de santa fe?

robertino1

February 20th, 2008, 02:47 AM

BARLETTA, TESSIO Y DI POLLINA ANALIZARION OBRAS PARA LA CIUDAD

El Intendente recibió a la vicegobernadora y al presidente de la Cámara de Diputados. Avanzarán en la construcción de un anexo de la Legislatura en un terreno donado por la Municipalidad.

La vicegobernadora y presidenta de la Cámara de Senadores, Griselda Tessio, y el titular de la Cámara Baja, Eduardo Di Pollina, visitaron el martes por la tarde al intendente de la ciudad de Santa Fe, Mario Barletta.

“En primer lugar queríamos saludar protocolarmente al ingeniero Barletta, que es la primera autoridad de la ciudad. No habíamos tenido oportunidad de hacerlo antes, y él ha sido muy amable de recibirnos. Pero también intercambiamos ideas sobre la puesta en valor de algunos espacios de la ciudad de Santa Fe, porque los tres estamos convencidos -y la gestión del ingeniero Barletta así lo está llevando adelante-, que la ciudad de Santa Fe tuvo una historia y destino de ciudad culta, civilizada y cuidada, y que Santa Fe puede volver a recuperar esa impronta”, resumió la vicegobernadora en un breve contacto con la prensa.

Tessio detalló que “entre las cosas que hablamos está la construcción del anexo ubicado enfrente a la Legislatura, que es un terreno donado con cargo por la Municipalidad. Por eso vinimos a comunicarle al Intendente la participación que tiene la Municipalidad en este proyecto que vamos a empezar a transitar en las distintas etapas”.

En ese sentido, anticipó que en una primera etapa se convocará a un concurso de ideas con la participación del Colegio de Arquitectos, la Municipalidad y la Legislatura. “Es una obra de mucha envergadura, un edificio de varios pisos. Queremos recuperar la Biblioteca de la Legislatura, incorporar una sala auditorio que será compartida con la Municipalidad, abrir espacio nuevos, luminosos, para las comisiones parlamentarias”, se entusiasmó.

Agradecimiento

Por su parte, Barletta agradeció a la vicegobernadora y al diputado Di Pollina “por haberse acercado hasta el Gobierno municipal para abordar estos temas. Es una muestra más de cómo entendemos que se deben llevar adelante las políticas, tanto de los poderes Ejecutivos y ahora además con temas referidos específicamente al Poder Legislativo”.

En ese punto, el Intendente remarcó que “el Gobierno de la ciudad viene señalando que quiere involucrarse en todos los temas que tengan que ver con intervención en la ciudad, más allá de las jurisdicciones que tengan la responsabilidad de llevarlo adelante. Por eso vemos con muchísimo agrado que nos hayan convocado para participar de este proyecto”.

“Además, como la vicegobernadora y el diputado son personas entusiastas, y uno también lo es, pudimos seguir pensando en recuperar otros espacios y avanzar en diferentes proyectos”, evaluó Barletta.

http://www.santafeciudad.gov.ar/

Jota Pe

February 20th, 2008, 02:53 AM

^^ No te olvides el enlace a la nota.

Lucas el Inocente

February 20th, 2008, 05:30 AM

Yo recorro la ciudad todos los dias, y lo hago desde la vision del arquitecto que yo se que no es la misma que la de un ciudadano normal,
yo se que a la gente le gusta el edifcio la balconada por que es lujoso, pero no creo que haya un estudiante de arquitetcura de santa fe que te diga que ese edif es lindo.
es verdad que hoy en dia han mejorado la estetica los emprendiemientos inmobiliarios, pero creo que es en funcion de la competencia que hay (como vos decis hay muchas mas empresas ahora que hace 4 años).
no digas que vivimos bajo la luz de uds. creo que no era necesaria la ofensiva.
y yo si, te invito a dar una vuelta por paraná, que tiene lindos edifcios productos de arquitetcura (aunque ahora el auge inmobiliario da lugar a cualqueir cosa, que es a lo que me referia en santa fe)
lo unico que queria remarcar es la falta de diseño que hay en esa ciudad, mostrando la paradoja de que cuenta con 2 facultades de arquitetcura! a mi me pone un poco triste, espero que este auge que vos nombras le de un poco mas de lugar al diseño y no tanto al fervor inmobiliario de construir por construir.

saludos

wenas como estas? antes que nada quiero decirte que mi respuesta la malinterpretaste, ya que no era mi intencion aludir a que parana vive bajo las luces de santa fe, nada que ver. A lo que me referia es a que vos vivis en santa fe solo eso. Va en realidad no se si vivis aca, pero por lo que decis gran parte de tu vida se desarrolla aca. Yo nunca dije que el edificio de balconada sea de 10, es mas nadie dijo eso. Solo se lo nombro como un edificio que apunta a la clase media alta y alta por sus caracterisitcas. A demas no generalices ya que no todos tienen el mismo gusto y aceptacion por las cosas. Pensa que ese edificio fue diseñado por un arq y nada de malo tiene que no sea de tu agrado. Por otro lado en santa fe hay mucho diseño solo que es necesario recorrer y mirar un poco mas alla. Edificios como los de verdichio, metro, benuzzi le incorporan mucho a la imagen de la ciudad. No tanto asi pilay que es una empresa que apunta hacia otra clase social. El diseño marca estilo, y a su vez, calidad. Y precisamente la calidad cuesta. Estuve en parana hace unos días. Fuimos con un amigo para ver como anda la construccion por alla. El edicion que me gusto es el de maran suites, pero despues mas alla de eso no vi mucho. Pero quiero que sepas que no era mi intencion ofenderte. gracias por tu tiempo y espero que podamos seguir hablando. saludos

robertino1

February 20th, 2008, 05:41 PM

nose si allude pero, en santa fe no hay mucho diseño en edificio, recien ahora se esta viendo, vos vas por muchos lugare sy hay muchos edificios que no salen de lo convencional. rencien en estos ultimos 2 o 3 años se esta empezandoa ver mas calidad y diseño en torres, como vos decis, los de veridichio, metro y benuzzi, le estan empezando a poner diseño y buena calidad arquitectonica a la ciudad con sus torres, pero recien ahora.
tampoco es que en santa f eno haya diseño, lo hay, pero muy poco, recien ahora, con el boom se esta viendo y de seguro en unos 4 o 5 años santa fe va a ser completamente otra ciudad.

Javisfe

February 20th, 2008, 10:11 PM

Creo que el tema sobre si en la Ciudad de Santa Fe hay edificios con diseño o no, es actualmente para nuestra ciudad una cuestión que a mi entender no es prioritaria o relevante, ya que Santa Fe recién ahora está dejando de ser una ciudad ¨ chata ¨ como lo fue hasta hace unos 10 años aproximadamente para convertirse en una urbe de edificios y torres. En el año 1998 desde mi departamento se podía observar a una ciudad con escasísimos edificios, ni hablar de ¨ torres ¨. Desde 2002, después de la crisis, la reactivación económica tuvo como principal estandarte a la industria de la construcción como una inversión segura y rentable. Ésta nueva situación favorable para los empresarios del ladrillo fue sin dudas aprovechada no sólo por los santafesinos sino que el denominado ¨ boom ¨ se hizo presente en las principales ciudades argentinas. Ahora bien, como dije antes a Santa Fe Capital lo que le faltaba no era ¨ diseño ¨sino ¨ edificios ¨ y esto es lo que sigue necesitando a pesar de la cantidad de obras en construcción. El diseño es importante, hace a la estética, al arte, a la modernidad, pero exigir diseño en una ciudad que carecía de departamentos para los miles de estudiantes del interior que llegan a sus universidades y para muchas personas que no tenían la posibilidad de invertir sus ahorros en inmuebles, es demasiado teniendo en cuenta que apenas llevamos 6 años consecutivos de crecimiento. Seguramente muchos estarán pensando que el concepto de ¨estética¨ es amplio y que puede tranquilamente combinarse con las nuevas edificaciones que se están llevando a cabo. Sin duda que es así, pero a la estética que me refiero es a aquella que le podemos exigir a Sta.Fe y no la que podemos exigirle a ciudades como Buenos Aires, Rosario o Córdoba que son centros urbanos totalmente consolidados en materia edilicia de propiedad horizontal. Basta observar una panorámica de Bs.As, Rosario o Córdoba desde el aire para darse cuenta que hay más edificios que casas. En éstas ciudades más avanzadas en este aspecto, por su población y economía el diseño hace a la construcción en zonas como Puerto Madero, Palermo, Belgrano (Bs.As), o Puerto Norte, Costanera y Monumento a la Bandera (Rosario) o bien Nueva Córdoba etc ... . Santa Fe espera nutrirse de edificios altos, medianos, bajos, más lindos o más feos. Despúes de todo sobre gustos no hay nada escrito y los criterios de éstética son subjetivos. Necesitamos ¨ hacer bulto ¨ con construcciones de edificios en las principales cuadras y manzanas de la ciudad .... eso primero .... después cuando nos llegue la época de levantar nuestra primera ¨ Aqualina ¨ , ¨ Dolfines ¨ o ¨ Le parc ¨ veremos más en detalle la cuestión de los diseños. Por lo pronto seamos pacientes que con edificios ¨ estándar ¨ de 10 pisos aunque sea ya se le puede cambiar la cara a la city. Saludossssss

Javisfe

February 20th, 2008, 10:58 PM

Este es el edificio TERRAZAS DEL LIBERTADOR ubicado sobre el Paseo San Martín Sur al 1900 a mts de la Peatonal y del remodelado Teatro Municipal. Este emprendimiento está siendo desarrollado por las empresas Pilay, Capitel y Mundo Construcciones. Linda morfología. exelente ubicación ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen330.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen331.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen329.jpg

Javisfe

February 20th, 2008, 11:03 PM

En este terreno ubicado sobre calle 25 de Mayo al 1900 un nuevo edificio se construirá en poco tiempo ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen332.jpg

Javisfe

February 20th, 2008, 11:08 PM

Sobre calle La Rioja al 2900 en el centro de la Ciudad de Santa Fe se encuentra esta casa donde muy posiblemente se desarrolle un proyecto inmobiliario interesante ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen355.jpg

Javisfe

February 20th, 2008, 11:13 PM

En calle La Rioja al 2400 este terreno espera ser rellenado por un edificio que se ubica a mts de la peatonal y de la plaza donde se encuentra ¨ El Palomar¨ sobre Av. Rivadavia ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen352.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen354.jpg

Javisfe

February 20th, 2008, 11:31 PM

En calle Saavedra 2045 se están construyendo los edificios San Jerónimo 37 y 38 a cargo de la empresa Capitel ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen349.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen348.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen347.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen344.jpg

Lucas el Inocente

February 20th, 2008, 11:42 PM

Muy buenos updates javisfe!!!!, tenés que salir a sacar más fotos para seguir mostrando la fiebre de la construcción en la capital. Si mal no recuerdo creo que hay mas de 70 emprendimientos. Santa Fe está dejando atrás su rostro de ciudad chata definitivamente. Genial!!! despúes vemos de salir a sacar algunas imágenes juntos. Nos vemos.......adiós

Javisfe

February 20th, 2008, 11:53 PM

Calle Gdor. Crespo al 3000 casi Urquiza .... más construcción en Santa Fe

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen357.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen359.jpg

Javisfe

February 20th, 2008, 11:57 PM

Calles Lavalle y Candioti ... nueva construcción

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen366.jpg

Javisfe

February 21st, 2008, 12:19 AM

Este es el EDIFICIO TRAFALGAR ubicado sobre el frondoso Bv. Galvez 1442, frente al edificio Ayres del Bulevard, de la conocida empresa porteña. Desarrollado por la inmobiliria BOTTAI y contará con 10 pisos exclusivos de 175 metros cuadrados, muy buenos servicios y excelente ubicación.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/edificiotrafalgar.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen367.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen368.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen361.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen364.jpg

robertino1

February 21st, 2008, 12:26 AM

..."Santa Fe Capital lo que le faltaba no era ¨ diseño ¨sino ¨ edificios ¨ y esto es lo que sigue necesitando a pesar de la cantidad de obras en construcción."...

..."Santa Fe espera nutrirse de edificios altos, medianos, bajos, más lindos o más feos. Despúes de todo sobre gustos no hay nada escrito y los criterios de éstética son subjetivos. Necesitamos ¨ hacer bulto ¨ con construcciones de edificios en las principales cuadras y manzanas de la ciudad .... eso primero .... después cuando nos llegue la época de levantar nuestra primera ¨ Aqualina ¨ , ¨ Dolfines ¨ o ¨ Le parc ¨ veremos más en detalle la cuestión de los diseños. Por lo pronto seamos pacientes que con edificios ¨ estándar ¨ de 10 pisos aunque sea ya se le puede cambiar la cara a la city."...

^^ a mi me parece que con esas fraces esta todo dicho, es lo mismo que opino yo siempre cada vez que sale el tema cuando alguien lo comenta, por mas de que a veces se acoten otras cosas, ese es el tema central, santa fe necesita nutrirse de construcciones altas para poder crecer en todo sentido y atraer inversores hacia una ciudad rentable... lo otro se ira viendo, el diseño y la estetica, mentras haya que criticar... no ahora que recien estan apareciendo...

todo esto, ovbiamente, bien acompañado de una modernizacion y implementacion de mas servicios (agua, cloacas, electricidad, sguridad, etc...
que es el principal problema...

Javisfe

February 21st, 2008, 12:31 AM

Metro Urbano suma un nuevo edificio a sus proyecos en la Ciudad de Santa Fe. Esta obra se encuentra emplazada en la esquina de las calles Maipú y Sarmiento en el Barrio de Candioti Norte.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen370.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen372.jpg

robertino1

February 21st, 2008, 12:37 AM

como se postean las imagenes?¿ por que quiero postiar un par en el render de la estacion belgrano y nose como...

y tal cual, metro esta a full, aunqe a temrinaod varios edificios y aun el que esta sobre bv cerca del molino franchino no lo han temrinado aun y es "lindo" asjajajaj

y con respecto a ese edificio, tiene el ultimo balcon que parece inclinado mal, capaz que lo vi mal, pero a simple vista parece inclinado...

Seboo

February 21st, 2008, 01:45 AM

¡Bienvenidos javisfe, lucastafe, robertino... a todos! Gracias por sus aportes. :cheers1:
Con todo empezaste javisfe como uno quiera si tendría más tiempo. :applause:
Estoy desaparecido pero igualmente sigo de cerca los posteos... :runaway:

Jota Pe

February 21st, 2008, 02:07 AM

Seboo

February 21st, 2008, 02:35 AM

^^ Qué bueno verte de vuelta por acá, Seba. Hacía rato que no te veía (ni acá ni en MSN). Acordate que me debés una caminata fotográfica por Barrio Sur... :D
El deber me apremia... me tengo que poner las pilas y recuperar (trabajo1|estudio)* después de las vacaciones. Por eso "desaparezco" de la faz de la tierra por unas semanas.
^^ No me olvidé, sigue en standby eso.

Estoy muy contento viendo tantas caras nuevas, ¡incluyendo por primera vez a una mujer! Y al igual que el resto, muy asombrado por tu excelente trabajo, Javier. Realmente gracias, impresiona la cantidad de tus aportes. :)
¡Bienvenido sea! ¡Arriba, santafesinos!

Lucas el Inocente

February 21st, 2008, 02:41 AM

^^ Qué bueno verte de vuelta por acá, Seba. Hacía rato que no te veía (ni acá ni en MSN). Acordate que me debés una caminata fotográfica por Barrio Sur... :D

Estoy muy contento viendo tantas caras nuevas, ¡incluyendo por primera vez a una mujer! Y al igual que el resto, muy asombrado por tu excelente trabajo, Javier. Realmente gracias, impresiona la cantidad de tus aportes. :)

Wenas gente.....nada más quería responder a tu mensaje para ponerte en conocimiento de que el trabajo que está realizando javier no es solo de él. Con nuestras cámaras salimos a recorrer la ciudad y estuvimos tomando todas estas fotos que disfrutan los foristas. Con javi estamos analizando armar un compilado de todos los edificios y torres que se construyen en la ciudad, que a nuestro parecer son más o menos 70. Desde ya quiero agradecer a todos los foristas que con entusiasmo se suman a esta verdadera vidriera que muestra ( ahora si ) a la verdadera Santa Fe. Con Javi aún nos queda fotografiar varios proyectos. Asique a la brevedad vamos a continuar con nuestros posteos. Saludos a todos

Javisfe

February 21st, 2008, 02:44 AM

En PUERTO RIBERA la consecionaria MACUA (Renault - Nissan) avanza en la construcción de su nuevo local ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Macua-NissanPuertoSantaFe.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Macua-NissanPuertoSantaFe2.jpg

Avances de la obra ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen371.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen376.jpg

Jota Pe

February 21st, 2008, 03:03 AM

@ Lucastafe

Felicitaciones también entonces. :) Pasada la época de exámenes los puedo/-emos acompañar (somos varios y podríamos programar para salir a relevar edificios alguna vez; por vías privadas -Private Messages-).

Arquikaki

February 21st, 2008, 03:10 AM

wenas como estas? antes que nada quiero decirte que mi respuesta la malinterpretaste, ya que no era mi intencion aludir a que parana vive bajo las luces de santa fe, nada que ver. A lo que me referia es a que vos vivis en santa fe solo eso. Va en realidad no se si vivis aca, pero por lo que decis gran parte de tu vida se desarrolla aca. Yo nunca dije que el edificio de balconada sea de 10, es mas nadie dijo eso. Solo se lo nombro como un edificio que apunta a la clase media alta y alta por sus caracterisitcas. A demas no generalices ya que no todos tienen el mismo gusto y aceptacion por las cosas. Pensa que ese edificio fue diseñado por un arq y nada de malo tiene que no sea de tu agrado. Por otro lado en santa fe hay mucho diseño solo que es necesario recorrer y mirar un poco mas alla. Edificios como los de verdichio, metro, benuzzi le incorporan mucho a la imagen de la ciudad. No tanto asi pilay que es una empresa que apunta hacia otra clase social. El diseño marca estilo, y a su vez, calidad. Y precisamente la calidad cuesta. Estuve en parana hace unos días. Fuimos con un amigo para ver como anda la construccion por alla. El edicion que me gusto es el de maran suites, pero despues mas alla de eso no vi mucho. Pero quiero que sepas que no era mi intencion ofenderte. gracias por tu tiempo y espero que podamos seguir hablando. saludos

por supuesto que podemos seguir hablando :)
uno de los edificios que mas me gustan en paraná esta en calle cordoba y en realidad son dos. son del año 2001 mas o menos, y me parece que quedaron buenos. estan en frente a la casa de gobierno.
por otro lado un edificio que estaria bueno recuperar en santa fe es el de suipacha y......(no me se la calle) el que esta parado. ese edificio es una reliquia y una lastima que este abandonado, lo ubican? si alguien tiene fotos postee!!

saludos a todos

WEPATE

February 21st, 2008, 03:32 AM

Muy buenos updates.... Exelente trabajo javisfe

Javisfe

February 21st, 2008, 04:30 AM

Estos son algunos avances en la construcción del EDIFICIO GARAY II, ubicado en calle Garay al 2800 en Barrio Sur ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/4enero16002.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen340.jpg

En construcción ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen339.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen337.jpg

Javisfe

February 21st, 2008, 04:39 AM

Según confirmó la Vicegobernadora de la Provincia en una nota radial por LT9 en la esquina de 3 de Febrero y 4 de Enero se construirá el ANEXO de la Legislatura de la Provincia. Actualmente el Estado alquila aproximadamente unas 20 casas en donde funcionan distintas secretarias y subsecretarias de la Legislatura razón por la cual quieren concentrar todo en un solo lugar. La Vicegobernadora anunció que ya se firmó un convenio con el Colegio de Arquitectos y se llamó a un concurso de ideas para construir el anexo ya que se trata de un proyecto ambicioso de al menos 8 pisos, según dijio Tessio.

Aquí se construirá el futuro anexo ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen335.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen336.jpg

Javisfe

February 21st, 2008, 05:04 AM

Inmuebles

No sólo se trata de paredes

El auge de la construcción, más allá de los altibajos, promueve nuevos fenómenos competitivos en el área privada. Uno de ellos es el esfuerzo de algunas desarrolladoras de propiedad horizontal por presentar productos diferenciados, que superen los estándares e incrementen el atractivo de la inversión.

Félix Canale

Luis Dubner, titular de la constructora que lleva su apellido y presidente de Sauce Inmobiliaria, afirma: "Nosotros, en general, tenemos edificios que yo definiría como un escalón por arriba de la construcción media. Nos preocupamos no tanto por vender metros cuadrados, sino que lo que se venda sea lindo, con buena arquitectura y calidad constructiva".

En primera instancia, la afirmación puede sonar como un argumento de venta, más o menos compartido con otros actores del sector. Pero, a lo largo de su conversación con El Litoral, Dubner va tamizando conceptos diferenciadores, en un mercado como el santafesino donde no menos de 100 edificios en torre se hallan en construcción.

El primero de esos razonamientos es la definición que intenta sobre sí mismo: "A decir verdad, yo no me siento como un empresario; prefiero la palabra emprendedor. Siempre traté de ser innovador y creativo; hay algo vocacional en esto y trato de plasmar esa actitud en los trabajos que realiza la constructora".

Lo nuevo

Uno de esos emprendimientos es el nuevo edificio Country Tower, emplazado en el barrio Sur, donde, en principio, Dubner va contra la corriente. "Cuando se hace un edificio de departamentos en el centro de la ciudad, por disposición municipal debe dejarse 15 por ciento de la superficie como espacio verde y el resto ocuparlo con la construcción. En este caso, lo hice al revés: ocupo el 15 por ciento con la construcción y dispongo de 85 por ciento de espacio verde. En ese espacio va una cancha de fútbol, pileta, solarium, parque, quincho y juegos para chicos".

Según cuenta, la idea para un desarrollo de este tipo tiene antigua data y surge de conciliar los valores de un country ("el verde, la tranquilidad, la pileta") con la proximidad que un edificio urbano tiene a zona comerciales o institutos de enseñanza.

"El nombre lo tengo desde hace 10 años, pero es recién ahora cuando encontré un terreno con las dimensiones adecuadas como para destinar mil metros cuadrados al área verde. Además, el proyecto tiene microcine y sala de juegos. Será único en su tipo en la ciudad", dice.

Además, Dubner destaca otros atributos de su nuevo producto, que se terminará en 24 meses -14 pisos con 50 departamentos- y uno de ellos es que la totalidad de las unidades habitacionales dan hacia el exterior ("todos los ambientes reciben luz natural"), con una distancia de 5 metros entre la torre y las medianeras.

A eso se agrega la superficie de cada departamento, que supera los estándares habituales. "Los de 1 dormitorio tienen 60 metros cuadrados propios, cuando lo común es que tengan entre 45 a 50 metros. Los de 2 dormitorios tienen casi 90 metros, cuando el promedio es de 70 o 72 metros. Los de 3 dormitorios alcanzan los 115 metros. Si en la ciudad encuentra alguno igual, me avisa", desafía.

El negocio

La comercialización del Country Tower tiene las mismas características que la constructora ha venido empleando en sus últimos desarrollos -10 edificios en los últimos 5 años-, que pasa por la figura jurídica de un fideicomiso en el que participan todos los compradores.

"A diferencia de otros colegas, que crean un grupo de inversores para un sistema de ahorro, yo hago a la gente dueña del fideicomiso, que es, a su vez, el propietario de la tierra y el edificio. Administramos la inversión, pero todo está a nombre de los compradores. El fideicomiso es una figura muy controlada por la Afip y nosotros debemos ser responsables porque manejamos dinero de terceros. La operatoria es transparente y segura para nuestro inversor", argumenta.

En este caso, la palabra inversor tiene doble vía. Por una, se refiere a quien compra para su uso personal. Por otra, están quienes buscan rentabilidad para un capital inactivo, en un contexto de tasas negativas y dólar estable.

"Hay negocios donde entre 2 ó 3 personas compran 60 por ciento de los departamentos -al precio de costo de la construcción-, pagaderos en cuotas mensuales. Cuando finaliza la obra, el precio de venta es 20 ó 25 por ciento superior al capital invertido. Lo concreto es que el precio final del inmueble cuadruplicó la mejor tasa bancaria", enfatiza.

A su vez, el fideicomiso permite entrar o salir fácilmente del compromiso. "Alguien compra un departamento y un año después necesita plata porque quiere comprarse un auto u otro bien. Lo vende, gana 20 por ciento sobre lo que aportó y el comprador sigue honrando la cuota. Es un negocio muy líquido y de operación rápida. El escribano en una hora hace la cesión de derechos y acciones y el que entra tiene las mismas prerrogativas que el dueño anterior".

Otro detalle aportado por Dubner es que, al finalizar la obra, la constructora "adjudica" cada unidad habitacional. "La adjudicación -dice- tiene una escritura muy barata porque no es una venta, ya que el comprador siempre fue dueño. Lo que sucede es que el fideicomiso finaliza y cada propietario ocupa su unidad o las unidades que compró".

Un dato aleatorio: la promoción del Country Tower comenzó en octubre y, a principios de noviembre, 50 por ciento de las unidades estaban reservadas, en todos los casos por compradores individuales que, en gran proporción, residen en el mismo barrio Sur. Pero en los restantes 4 edificios que actualmente construye la desarrolladora, 80 por ciento de las reservas corresponde a inversores que apuestan a ese 25 por ciento de rentabilidad que deja el negocio inmobiliario

Tecnología

En la medida en que la construcción de propiedades horizontales requiere diferenciarse para lograr ventajas competitivas, entran a jugar elementos distintos de la armonía arquitectónica o el espacio. En su charla con El Litoral, Dubner apeló varias veces a la palabra "domótica", para referirse a la construcciones que emprende.

Se trata de un término que une las palabras "domus" (en latín, casa) y robótica (del checo robota, servidumbre) que define el conjunto de sistemas tecnológicos capaces de administrar de manera automática las funciones relacionadas con la energía, la seguridad, el confort o la comunicación tanto interna como externa de una vivienda.

Estos sistemas suelen estar integrados por medio de redes interiores y exteriores de comunicación, cableadas o inalámbricas, y pueden controlarse tanto desde el interior como desde el exterior de la vivienda. En un grado de menor complejidad, son similares a las instalaciones de los denominados edificios inteligentes.

La domótica incluida en las construcciones de la desarrolladora se refiere, según los casos, al ingreso codificado al edificio o el departamento mediante tarjeta electrónica (chip programado), reconocimiento digital (sistema automatizado de identificación por huellas dactilares), o biométrica ocular (reconocimiento electrónico del iris del ojo).

También forman parte del sistema la iluminación programada de la vivienda (la luz se enciende o apaga a determinada hora, o cuando el habitante entra o sale de un recinto), circuitos cerrados de televisión (portero visor) e instalación de Wi-Fi para conexión inalámbrica a Internet.

Fuente: http://www.litoral.com.ar/index.php/diarios/2007/11/12/economia1/ECON-02.html

COUNTRY TOWER ... Próximamente en Santa Fe

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/CountryTower.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/CountryTowerII.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen343.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen342.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen341.jpg

romanito

February 21st, 2008, 06:00 AM

Estoy absolutamente anonadado...:nuts:

Jota Pe

February 21st, 2008, 09:59 AM

Muy bueno este último, ni sabía que iba estar en el barrio. :eek:

Javi, tu posteo de Celestino estuvo tan completo que lo moví como hilo propio y quedó a tu autoría. :) Esto significa que al igual que el de Terrazas, tenemos un hilo oficial donde colocar las fotos de avances y demás noticias relacionadas. Está aquí: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=585546

robertino1

February 21st, 2008, 03:15 PM

es imprecionante el country tower, esta genial, no conocia ese proyecto sin duda va a ser innovador!
con respecto a lo otro, prometo sacar foto a la cantidad de edificios que se estan construyendo en mi zona,
no son altos, 7 pisos el mas alto, pero se suman indudablemente al boom de la construccion media.

.......................................

con respecto a la obra d ela legislatura, a mi me parece que ahi no va a ser, a mi me parese que se habla de la plazoleta que esta hubicada frente a la legislatura, entre general lopez y nose cual mas..., ese espacio verde seria ocupado para construir ahi el neuvo edificio y ese espacio verde que ocuparian seria reemplazado por el que va a quedar en el lugar donde estaba el proyecto de hacer la legislatura, ese esqueleto de hormigon que paso años ahi en la nada por que nunca tuvo un proyecto concreto y que hace poco lo demolieron...
en esa esquina que nombras al parecer se haria otra obra que seguramente ni se hara por que fijate la fehca y es de la gestion de balbarrey y debe ser una de la stantas obras virtuales que prometio y nunca se ibana ahcer.

LucianoRC

February 21st, 2008, 03:48 PM

Che que bueno Tanto foristas de Santa fe, la verdad que hacia falta...Gracias por todos los updates. saludos...sigan asi!!!

Jota Pe

February 21st, 2008, 06:04 PM

Robertino, si no colocás el correspondiente enlace directo a las noticias (o sea, que el link te lleve directamente a la nota), las mismas seguirán siendo borradas. Por otro lado, lamentablemente no permitimos incluir noticias que no tengan una relación estrechamente directa con la construcción urbana aquí. Para hablar de infraestructura de Santa Fe existe este hilo (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=484574) (y como recomendación global: no incluír política).

abraham

February 21st, 2008, 06:58 PM

Excelente lo de Dúbner. ¿Por dónde queda?

robertino1

February 21st, 2008, 09:32 PM

como puedo subir imagenes?¿ no encuentro la opcion...

Seboo

February 21st, 2008, 09:51 PM

^^ Javi, seguí esta guía: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=14279344&postcount=34

:)

Robertino, ahí JP ya constesto antes a otro que preguntó lo mismo.

Javisfe

February 21st, 2008, 10:32 PM

Excelente lo de Dúbner. ¿Por dónde queda?

La Country Tower se va a construir en calle Amenábar al 3400

robertino1

February 22nd, 2008, 02:22 AM

Bueno como prometi aca les dejo un pequeño relevamiento de edificios en construccion en varias zonas, dichos edificios la mayoria no son altos, el mas alto es de 7 pisos, pero todo cuenta y todo ayuda para ir creciendo de a poco...

Bueno comenzamos sobre chacabuco y necochea, sobre chacabuco, se estan construyendo 3 edificios, pequeños, pero cuentan, en la misma cuadra. Este es de unos 4 pisos y es uno mas de los varios de este estilo que se estan construyendo a montones...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3026.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3025.jpg

Frente a este, esta el edificio QUADRA, desarrollado por la empresa ICON, es una nueva desarrolladora inmoviliaria al parecer, esperemos verla en ams lugares...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3027.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3028.jpg

el render...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3030.jpg

Y al lado de este, hacia la izquierda, llegando a la esquina, se esta construyendo uno de 3 pisos, como dije, de este estilo, hay muchisimos en construccion...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3031.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3032.jpg

Seguimos sobre marcial candioti y maipu, nos encontramos con este ejemplar ya casi temrminado...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3035.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3036.jpg

Ya casi en Bv, encontramos este sobre la calle castellanos y marcial candioti...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3037.jpg

^^
este me llamo la atencion por que semejante estructura da para muchos mas pisos, pero bueh...

Ya en Bv, fotografie una vez mas esta casa historica que aun sigue esperando para ser recuperada... una verguenza...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3039.jpg

Sobre Bv, encontre esta casa que tiene el cartel de venta, de la desarrolladora FIDES, esperemos pronto ver accion... ajajja...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3040.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3041.jpg

Ahora nos topamos con un ejemplar de metro que hace mil años que se esta "terminando"...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3043.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3044.jpg

Sobre la interseccion de Balcarce y nose si creo que Belgrano, nos encontramos con esta construccion, no es un edificios, es una casa, pero es rara... ajjaaj...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3047.jpg

Sobre rivadavia esta esquina, que antes era un comedor, ahora esta en desidia, espero que se haga algo bueno, un estilo balconada estaria genial, o por lo menos, que la reactiven con algun comercio...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3049.jpg

El ex molino franchino que promete ser un ran espacio cultural... veremos como avanza... si es que avanza y no es otra "obra virtual"....

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3051.jpg

Sobre pedro Vitori nos encontramos con algunas construcciones del mismo estlo que las anteriores, edificios no muy altos, pero que suman...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3054.jpg

casi al lado de este ^^ se esta construyendo otro que seguramente va a ser d ela smismas caracteristicas, no se aprecia mucho la construccion pero es de unos 3 pisos aprox...

Este que tb no es muy alto, 5 pisos creo, pero tiene una buena temrinacion, eso muestra el render, que luego tomare la foto...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3057.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3058.jpg

Sobre salvador del carril se estan llevando a cabo varia sconstrucciones, ya hay una temirnada, un edificios de 4 pisos, bastante lindo por la zona, ahora este, que no se queda a tras, luego hay varios terrenos adquiridos, esperemos ver accion tb...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3061.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3062.jpg

con respecto a esta zona, salvador del carril y sus aledaños, pronto van a tener un gran auge, con la remodelacion del parque federal y todo el proyecto que lelvaran a cabo, reactivaran toda esa zona y seguramente se sumaran montones de proyectos inmoviliarios, al estilo parque del sur, esperemos... jajaja...

eso es todo, espero que sirva, saludos!

romanito

February 22nd, 2008, 02:59 AM

Magnifico trabajo Robertino!.
Cada dia me sorprendo mas..cuantos edificios en construccion tenemos en Santa fe capital !!

Javisfe

February 22nd, 2008, 03:05 AM

Che Robertino buen relevamiento ... te hago una pregunta las fotos las sacaste con el celular ??? porque algunas imágenes no se ven muy bien. Igual bien che ...

robertino1

February 22nd, 2008, 03:18 AM

no, lo que pasa es que algunas le hice mucho zoom por que estaba lejos y habia fiaca para sacarle mas de cerca, otro dia le saco ams de cerca y recopilo algunos renders que no saque tb!...

Javisfe

February 22nd, 2008, 03:29 AM

no, lo que pasa es que algunas le hice mucho zoom por que estaba lejos y habia fiaca para sacarle mas de cerca, otro dia le saco ams de cerca y recopilo algunos renders que no saque tb!...

Ah bien jej ... fijate de que las próximas fotos no estén ya posteadas en la guía a no ser de que se trate de avances considerables en la obra así no caemos en repeticiones como vi en otras guías que parece que tienen mucho pero es más de lo mismo. Eso a veces pasa cuando no se ven las paginas anteriores jeje. Saludossss

WEPATE

February 22nd, 2008, 04:12 AM

magnifico trabajo robertino....
Buenas fotos aunque un poco borrosas

Javisfe

February 22nd, 2008, 04:42 AM

Esta nueva construcción se está desarrollando sobre Av. Urquiza muy cerca de la Plaza Constituyentes ....

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/imagen356.jpg

En breve con Lucas haremos un relevamiento de todas las obras en construcción en la Ciudad de Santa Fe que son más de 100 !!!

Nicomp4

February 22nd, 2008, 05:14 AM

Javisfe

February 22nd, 2008, 05:49 AM

Muy interesante en el proyecto de Country Tower. Muy buen reporte robertino, se nota que hay un buen movimiento en el sector de la construcción en Santa Fe.
La ultima vez que fuí a Santa fe (un año casi) vi que se estaba construyendo un lindo edificio frente a la terminal de omnibus ¿ya esta terminado?

Hola loco ese edificio al que te referís es la TORRE CELESTINO X entra al hilo de SANTA FE - Celestino X y mirá los avances. En esta guía en páginas anteriores tenes fotos de la Celestino X y de la Celestino IX. Saludos :)

Javisfe

February 22nd, 2008, 08:34 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Remodelación de bulevares

Esta mañana en el tercer piso de la Municipalidad, en la Secretaría de Obras Públicas, se abrieron los segundos sobres del llamado a licitación para la remodelación de los canteros de Bv. Gálvez y Bv. Pellegrini.

Para la oportunidad, se dieron a conocer las empresas que cumplieron con todos los requisitos. Éstas son: Inar Construcciones SRL, quien ofrece como oferta básica para realizar los trabajos licitados la suma de $ 6.852.344,92; Obring SA, con un presupuesto de $ 6.985.810,61; y Coemyc SA con un monto de $ 6.575.934,58.>

Los trabajos consisten en la remodelación y reparación de los canteros centrales de bulevar, colocación de rampas para discapacitados, iluminación del paseo y la modificación de veredas y bancos. Además, se estipula la iluminación y poda de algunos árboles.>

En tanto, se emplazará una fuente en la bajada del Puente Oroño. Mientras, que se remodelará completamente la rotonda del Club Unión. Esta obra permitirá la construcción de una colectora para el estacionamiento de transportes escolares que trasladan alumnos al Ipei. De esta manera, se reordenará el tránsito con el fin de lograr una mayor seguridad para los peatones y los conductores.>

Cabe recordar que la licitación se dispuso bajo el formato de doble apertura de sobres. Para el primero se solicitaron a las empresas presentadas ciertos requisitos para pasar a esta segunda instancia. Aquellos que cumplieron con los mismos, fueron considerados en la apertura de los segundos sobres presentados.>

El presupuesto oficial de la obra es de $ 5.800.000. El monto proviene de fondos del Estado nacional, por lo que una vez adjudicada la licitación deberá realizarse la firma del convenio respectivo.>

En tanto, también en relación con trabajos en los bulevares, se informa que ya está en marcha la semaforización a todo el largo de Bv. Gálvez y Bv. Pellegrini-, donde se implementa un sistema de onda verde similar al de avenida Facundo Zuviría. >

Fuente: http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2007/05/16/metropolitanas/AREA-07.html

¿ Cuándo se concretará la remodelación ? El bulevard necesita el cambio ya !!! dado que emprendimientos de envergadura ya se están concretando sobre el mismo

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Lucas el Inocente

February 22nd, 2008, 12:20 PM

La verdad que yo mismo me asombro de la voracidad constructora que hay en Santa Fe. A veces me pongo a pensar la dimensión o la magnitud de la situación, y llego a la conclusión de que la ciudad ya cambió, ya dejó de ser " el pueblo grande " ( como la llaman muchas veces desde el interior ), que era. Y la verdad que todo esto me motiva mucho. Santa Fe da para muchas cosas. Tenemos que demostrarle que estamos agradecidos de vivir en una ciudad como La Nuestra. Arriba Santa Fe!!!

Javisfe

February 22nd, 2008, 01:53 PM

WEPATE

February 22nd, 2008, 02:08 PM

Che javisfe por que te referis a nanditoako? si el no postea en este foro por que fue baneado?

Javisfe

February 22nd, 2008, 02:20 PM

Che javisfe por que te referis a nanditoako? si el no postea en este foro por que fue baneado?

Me refiero a él porque al margen de que esté banneado el flaco sigue entrando al foro y sigue robando material, imágenes e info de todos nosotros. La actitud no sólo es lamentable sino digna de ser denunciada para que todos aquellos que se paseen por SSL sepan que el pibe se maneja de mala fe y que nada de lo publicado a su nombre es digno de él porque no es suyo. A mi me tomó horas de recorrido en auto con la cámara y dsp de clasificación del material y el posteo respectivo. No digo que sea guauuuuuu el trabajo !!!! pero fue un tiempo que le dediqué a esto para todos y no es posible que un chavón carente de ética y principios siga haciendo lo que ya le hizo a varios foristas de acá .... o sea ..... robar material !!!!

LucianoRC

February 22nd, 2008, 04:14 PM

Javisfe, no te hagas mala sangre.. siempre paso eso en otros foros.. a veces se comportan bien y dicen de quien y donde las han sacado las fotos..

Con respecto a Santa fe, realmente estoy sorprendido como esta la construccion,, yo vivi alla hace como 2 años,, y estaba muerta la cuidad recien se empezaba a ver algo,, pero por lo que veo ahora es increible como esta mejorando en ese aspecto, me pone muy contento.. saludos y sigan asi posteando mucho...

robertino1

February 22nd, 2008, 05:45 PM

Lamentable tu actitud NANDITOAKO .... Argentina y Santa Fe nunca van a crecer con personas que se manejen como vos los haces, aprovechándote del trabajo sincero y desinteresado de los demás. Estas palabras son sin duda una denuncia pública de tu proceder, una sanción moral, ética o como la quieras llamar ... espero que te de vergüenza robar material de ésta guía y publicarlo con tu nombre en otros sitios. A mi si me da vergüenza, vergüenza ajena, esa que tiene la gente que se comporta de buena fe.

Ahora me cierra la duda, yo vengo del SSL y hay post iguales, me llamo mucho la atencion, por eso pense que algunos de lso 2 estaba cagando a alguien, pero bueno, de toda smaneras, a mi me parece que eso pasa en todos lados, hasta en la spaginas de noticias se copian las mismas noticias y a veces nisiquiera ponen la fuente, es asi, por eso hay que empezar a poner orden por que sino asi estan las cosas...

con respecto a la ciudad, si bien el auje de la construccion es imprecinante y no para y no va a parar, aun a la ciudad le faltan abstantes cosas para que cambie completamente, desde la remodelacion de boulevares, plazas, paseos, museos, escuelas, monumentos, etc... hasta la implementacion de nuevos servicios, como nuevos museos, nuevos paseos, nuevos centro comerciales, nuevos parques industriales, nuevos accesos, nuevos puentes, y mejora d eos servicios basicos, iluminacion, agua potable, cloacas, tratamiento y recoleccion de residuos y algo totalmente importante la reubicacion de villas y su posterior urbanizacion...

pero hay algo que es bueno, a santa fe la agarraron temprano para poder revertir esta situacion, otra cosa seria agarrar una ciudad mas crecida y con mas problemas, pero santaf eno es muy grande y los problemas son completamente arreglables todos y esta neuva gestion estoy 100% seguro que lo va a cumplir y nos va a devolver la ciudad que nos merecemos!.

Por cierto, en pleno gral paz, barrio sgto cabral, estan construyendo una concesionaria de auto, es medio raro, pero, es una nueva forma de ver que las cosas estan cambiando y que als cosas vana dejar de ser como era antes!.

Seboo

February 22nd, 2008, 06:08 PM

Me refiero a él porque al margen de que esté banneado el flaco sigue entrando al foro y sigue robando material, imágenes e info de todos nosotros. La actitud no sólo es lamentable sino digna de ser denunciada para que todos aquellos que se paseen por SSL sepan que el pibe se maneja de mala fe y que nada de lo publicado a su nombre es digno de él porque no es suyo. A mi me tomó horas de recorrido en auto con la cámara y dsp de clasificación del material y el posteo respectivo. No digo que sea guauuuuuu el trabajo !!!! pero fue un tiempo que le dediqué a esto para todos y no es posible que un chavón carente de ética y principios siga haciendo lo que ya le hizo a varios foristas de acá .... o sea ..... robar material !!!!
Una solución es agregarle marchas de agua a las fotos... hay programas que lo hacen de una manera muy sencilla. Creo que eso lo hizo JP, el te podría dar más precisiones. Pero igualmente esto en Internet es muy común, así que no te hagás más malasangre de lo que vale la pena. A parte nandito siempre tuvo problemas en el foro discutiendo con rosarinos y por eso fue banneado.

guidocabj

February 22nd, 2008, 07:07 PM

Javisfe y robertino: Muchas gracias por el uptade. :master: :master:
Hace como 6 meses que fui a Santa Fe para ver TC 2000. Me llamó la atecion la cantidad de las obras. Es impresionante! Lo unico malo es que no haya arboles en el microcentro, pero de todas formas Sta Fe es una ciudad muy linda!
Gracias nuevamente :okay:

PD: ah, tambien le roban las fotos a todos los foristas de SSC!

Jota Pe

February 22nd, 2008, 07:33 PM

Javi, no te preocupes. Yo firmo las fotos con Photoshop y luego les agrego "SkyscraperCity.com" en diagonal, porque ha pasado que me han recordado la firma para re-postearlas en otros lugares. Cuando termine la semana de exámenes con mucho gusto te presto el Photoshop y te enseño a usarlo. Acá dejo una tanda para mostrarte, sea de paso son fotos nuevas. Las tomé la semana pasada volviendo de la oficina. :)

El proyecto que Javi nos contó que se reciclaría:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b3.jpg

Parte del vallado cubría una vieja casa que fue demolida:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b2.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b1.jpg

Dos más de Trafalgar:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b4.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b5.jpg

La ex-Heladería Bahamas, una real pena que se haya demolido:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b7.jpg

Doblando ya en San Jerónimo nos encontramos con Latino 10:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b8.jpg

Latino 7, desde la esquina con Obispo:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b11.jpg

Sauce "veintitantos", ya por Obispo Gelabert:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b9.jpg

Y su vecina Picasso:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/b10.jpg

Fedes9000

February 22nd, 2008, 08:46 PM

Lo unico malo es que no haya arboles en el microcentro, pero de todas formas Sta Fe es una ciudad muy linda!

Es lo que me pregunto, por que en las ciudades santafesinas hay tan poco verde en el centro???? En rosario tampoco hay muchos arboles y plazas en la zona centrica.

robertino1

February 22nd, 2008, 09:52 PM

Una pena ese proyecto que al final lo van a reciclar, hubiera quedaod mas que genial una buena torre de unos 20 pisos en esa esuina, le daria mas relevancia a la casa de la cultura que pronto quedara remodelada, una verdadera lastima!... encima el edificio paso por todo y nunca dio resultado, hasta un gran ciber hubo ahi... nose para que la quieren gr.

depsues la heladeria bahamas, ahi se va a construir un hermoso edificio de unos 5 o 6 pisos, que va a ser de un diseño unico en santafe, y en la platnta baja v a aseguir funcionando la heladeria, asi que a no preocuparce que va a ser un proyecto muy bueno! lastima que bajito...

Javisfe

February 23rd, 2008, 01:13 AM

Es lo que me pregunto, por que en las ciudades santafesinas hay tan poco verde en el centro???? En rosario tampoco hay muchos arboles y plazas en la zona centrica.

A Santa Fe le falta un ¨ Plan de Forestación Urbana ¨ diseñado con criterio sin perder de vista la estética que hace al paisaje urbano. Esto es posible, aunque tengamos en algunas zonas como el centro y el microcentro calles muy angostas. Es cuestión de ver qué especies árboreas van mejor con la calle, su vereda y su entorno. Un toque de verde es INDISPENSABLE para cambiar la imagen de muchos barrios de Santa Fe, especialmente centro y microcentro. Ejemplos de ésto son las calles 4 de Enero desde Gral. López hasta Juan de Garay donde los ¨ Liquidambar ¨ (creo) que hay quedan muy bien y le cambian la cara a esas cuadras y las veredas no son anchas !!!. Otro ejemplo es Hipólito Irigoyen desde Urquiza hasta 1 de mayo después los árboles brillan por su ausencia y el aspecto de la cuadra es realmente feo. Durante unos años estudié en Bs.As en el barrio de Palermo y en varias zonas las veredas no eran muy anchas y habia ENORMES PLÁTANOS que llegaban hasta los pisos 4 y 5 de algunos departamentos. No digo que plantemos Plátanos en pleno microcentro santafesino pero si creo interesante ver la posibilidad de forestar aunque sea las calles del macrocentro y de algunos barrios como barrio sur donde en ciertas cuadras falta verde. Rosario y algunas de sus calles céntricas son otro ejemplo de ciudades donde la combinación de ladrillo y verde es muy pintoresco. Es algo para pensar y debatir !!!

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

robertino1

February 24th, 2008, 01:12 AM

en siples palabra sa santa f ele hace falta un verdadero plan urbano, para que no se sigan cometiendo errores como hasta ahora.

robertino1

February 25th, 2008, 02:23 AM

Construirán un nuevo hotel en Santo Tomé
Un grupo de inversores de nuestra ciudad y de Santo Tomé estaría próximo a suscribir un acuerdo con la empresa hotelera Howard Johnson para levantar un hotel de turismo en Santo Tomé, frente al río Salado.

El hotel, de categoría cuatro estrellas, contaría con 40 ó 50 habitaciones , salón de convenciones, spa y marinas sobre la costa.

La sociedad propietaria ya estaría buscando el terreno más adecuado y precalificando empresas constructoras y proveedores en la zona.

Howard Johnson gestiona más de 25 hoteles en nuestro país y recientemente concluyó la reforma y puesta en valor del hotel Mayorazgo de Paraná.

Fuente: http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=49073

Arquikaki

February 25th, 2008, 04:04 AM

pregunto: alguien estudia arqui en la UNL? :)

Jota Pe

February 25th, 2008, 04:33 AM

^^ Yo hago Ingeniería Civil en UTN. Según alguna extraña tradición, debería odiar a los arquitectos. :P

Una de mis mejores amigas estudia arquitectura en UNL. :)

Arquikaki

February 25th, 2008, 04:40 AM

^^ Yo hago Ingeniería Civil en UTN. Según alguna extraña tradición, debería odiar a los arquitectos. :P

Una de mis mejores amigas estudia arquitectura en UNL. :)

no nos odies :carrot:

aunque creo que hasta yo odio a veces a los arquis, jajaja

que buenas algunas imagenes de santa fe sobre los edificios parados
la casa de mecanotech, es un ejemplo terrible

robertino1

February 26th, 2008, 04:11 AM

Binner recorrió las instalaciones del ex Molino Franchino
El gobernador recorrió esta mañana las instalaciones del ex Molino Franchino, en la capital provincial, que será recuperado arquitectónicamente para instalar allí un espacio cultural. Fuente: SM

"La puesta en valor va a ser muy importante para la memoria de los santafesinos", dijo Binner, ya que se trata de "la recuperación de un espacio para el uso público", añadió. También aseguró que "los niños y los jóvenes tendrán privilegios para usar este lugar, para que aprendan lo que es nuestra propia historia, la historia del trabajo", ya que "nuestro país se hizo con trabajo".

"El Molino. Fábrica Cultural, un espacio cultural para la imaginación, el cuerpo y el trabajo", fue pensado para que los niños "disfruten plenamente del juego", dado que "el juego es lo que debe suplantar en los niños al trabajo", expresó Binner, citando al pedagogo italiano Francesco Tonucci.

El Molino Franchino nació en 1893 en la localidad de San Carlos Centro, departamento Las Colonias, como consecuencia de la importante actividad agrícola de la región que promovía el modelo de país agroexportador. Al año siguiente la sede industrial fue trasladada a la ciudad de Santa Fe. Este molino harinero fue cambiando de razón social y pasó a llamarse Molino Franchino en 1985. El 29 de julio de 1995 cerró sus puertas y el edificio fue abandonado.

Respecto del proyecto, el gobernador resaltó la propuesta realizada por la ministra de Innovación y Cultura, María de los Ángeles González, de integrar un eje cultural "que arranca en el (molino) Franchino, sigue en el Parque Federal y continúa en el Botánico", por considerar que es "muy importante para nuestra sociedad".

"Es un proyecto que evoluciona en función de una concepción social, integradora, inclusiva. Nosotros necesitamos que los niños y los jóvenes no estén condenados a esperar, a ser grandes para poder decidir, sino que comiencen hoy mismo a ser parte de nuestra realidad", y agregó que es necesario "acercarlos, ayudarlos, darles espacios para que opinen y puedan usar sus manos y su mente. Tenemos que generar una corriente creativa en los niños, aprovechar este hecho irrepetible en todo ser humano que es la niñez, la juventud, y nosotros debemos ayudarlos para que lo desarrollen plenamente", enfatizó Binner.

Un lugar para todos

"El Molino. Fábrica Cultural, será un gran lugar, dividido en distintos espacios reconvertibles, para uso de toda las generaciones" tanto "fines de semana como feriados", explicó la ministra González.

"En esa Fábrica Cultural uno podrá construir desde objetos de madera, papel, hierro, hasta productos audiovisuales y de animación, hipertextos; es una fábrica de industrias culturales, donde vienen quienes publican libros a mostrar y a vender, pero también será un lugar en donde se podrán fabricar libros", dijo la ministra.

Además se podrá ver "la fabricación de objetos artísticos, artistas plásticos trabajando, gente construyendo muñecos", y también "todo el proceso de fabricación del espectáculo de artes urbanas, malabarismo y trapecios", continuó la titular de la cartera de Innovación y Cultura.

"El público participará de todo eso", explicó la ministra y agregó que "este será un lugar público, en el que gente de todas las edades participará de todo lo que tiene que ver con el trabajo, el esfuerzo, el cuerpo y los materiales que se necesitan para construir un objeto o un hecho creativo".

Procesos creativos y escuela de diseño

Este espacio contará con dos modalidades: "una para el público en general, que vea todos los procesos creativos", dijo González, "y la otra modalidad es una escuela de diseño: las viejas artes y oficios, hoy convertidas en diseño, donde no se separa el arte del material, al modo de la Bauhaus".

La ministra explicó que la escuela funcionará durante la semana. Se trabajará en "cooperativas y todos los productos" que allí se diseñen tendrán una marca que los identifique. Se tratará de "marcar tendencia en lo que tiene que ver con el diseño. Es una propuesta inclusiva desde lo social", precisó González.

Finalmente, en referencia al proyecto la ministra dijo que "hay que recordar tres cosas: primero, que este molino harinero nació siendo trabajo y va a mostrar desde el arte, los medios y el diseño, la fuerza del trabajo y del material a niños, adolescentes y adultos, creando trabajo e iniciativa".

En segundo lugar, González explicó que "este molino harinero va a tener su recuperación histórica y una señalización" para recordar su proceso e importancia como edificio de la ciudad de Santa Fe.

Finalmente, dijo que "las escuelas de arte también tendrán aquí salas donde mostrar sus trabajos y tendrán las puertas abiertas, porque es esencial que la educación artística se edifique con este concepto de proceso de construcción, de creación y de trabajo".

Presentes

Participaron de la recorrida, además del gobernador y la ministra González, los ministros de Gobierno y Reforma del Estado, Antonio Bonfatti; y de Obras Públicas, Hugo Storero; el subsecretario de Gestión Cultural, Carlos Bernatek; el director provincial de Infraestructuras Culturales, Cristian Arsanto; y el arquitecto Mario Corea, asesor del Proyecto "El Molino. Fábrica Cultural".

El Molino. Fábrica Cultural

El proyecto contempla que en el edificio donde funcionará "El Molino. Fábrica Cultural" funcionen los siguientes espacios:

La Fábrica de los Lenguajes: una biblioteca-medioteca, con lenguajes en distintos soportes para usar, circular, ajar y admirar.

La Fábrica de las Industrias Culturales: zona de exhibición y quiosco (libros, cd, dvd, objetos de diseño) de los emprendimientos santafesinos.

La Fábrica Audiovisual: Experimentación en los lenguajes audiovisuales: grabaciones, diseño, arte digital, música popular latinoamericana, bandas sonoras, cine de animación, documentalismo, fotografía, hipertextos, etc.

La Fábrica del Arte y la Educación Artística: construcción artística en plástica, teatro, música, cultura y sociedad (ropa, objeto, ciencias, etc.)

La Fábrica de las Artes Urbanas: la fiesta del cuerpo, terraza de las artes urbanas, sótanos de la experimentación corporal.

La Fábrica del Diseño: centro de formación, investigación en las formas de la materia y el arte de vivir que prevé una fábrica cultural lúdica para todas las edades (organizada por soporte: madera, papel, hierro, etc., intergeneracional, vivencial y participativa, para público en general. Sábados, domingos y feriados), y una escuela de la fábrica cultural (programas de aprendizaje en diseño. Sistema de aprendices y tutoría para la inclusión social. Cooperativas, Iniciación a la arquitectura y el urbanismo).

Además el Molino tendrá también calles de uso público, con esculturas en homenaje al trabajo; señalización histórica del Museo Harinero; miradores desde distintos puntos elevados y enterrados; paisajes culturales, texturas y elementos naturales.

(espero que lo cuiden por que sino lso indigentes se vana hacer una fiesta destrozando todo como es de costumbre)

Fuente: http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=49120

Javisfe

February 26th, 2008, 05:42 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Nuevo emprendimiento en la Costanera Oeste de Santa Fe

Un proyecto inmobiliario conjunto entre Benuzzi Inmobiliaria S.A, CAM Construcciones S.A, y De la Vera Cruz S.A, va a comenzar a concretarse en calle Javier de la Rosa y Laguna Setúbal en la Ciudad de Santa Fe. Se trata del nuevo condominio LA RAMBLA que contará con servicios y características únicas e innovadoras por su diseño y ubicación frente al río.

LA RAMBLA ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Dibujo.jpg

Nuevos y buenos anuncios

REPORTAJE A DANIEL ARDITTI Y PUBLIO BENUZZI PUBLICADO EN LA REVISTA CIFRAS DE ENERO DE 2008

Publio Benuzzi: Si, la verdad es que tenemos buenos anuncios, y los hemos concretado días atrás. El primero es en la ciudad de Rafaela donde Daniel (por el Ing. Arditti, uno de los titulares de CAM), va a construir con su empresa un nuevo edificio junto a Benuzzi Inmobiliaria y Benuzzi Construcciones.

Cifras News: ¿Un edificio distinto?P.B: Consideramos nosotros el edificio más importante de la ciudad. Hemos evaluado no sólo las falencias, sino las necesidades de esa ciudad tan pujante (cosa que nos ha motivado) y hemos desarrollado un proyecto muy importante.

C.N.: ¿La idea es repetir en Rafaela lo que han desarrollado en Santa Fe?Daniel Arditti: Si, ojalá podamos. La idea no es ir a hacer solamente un edficio, sino abrir un nuevo frente de inversión para poder, si repetir lo que hemos hecho aquí en Santa Fe. Rafaela tiene todas las condiciones, todos saben que es una de las ciudades más pujantes del país, y nosotros creemos que estamos en condiciones de ofrecer (como siempre) lo mejor, a la mejor relación entre el producto, la calidad y el precio, siempre dentro de los parámetros de lo que la gente demande.

C.N.: ¿Y en Guadalupe qué piensan desarrollar?P.B.: Acabamos de formar una sociedad con La Rambla, la histórica rambla de Javier de la Rosa y la Laguna Setúbal, allí vamos a desarrollar un emprendimiento urbanístico que va a competir (sin soberbia) con los barrios privados de la ciudad de Santa Fe.
Con la diferencia y la ventaja (consideramos nosotros) de tener un barrio privado dentro de la misma ciudad a media cuadra de los ómnibus, con la cercanía de escuelas, de un centro comercial y gastronómico consolidado, al borde de la laguna, con el desarrollo de cuestiones estéticas y de seguridad acordes al emprendimiento, con seguridad privada, sauna, pileta de natación, en fin…con muchos servicios que hoy los barrios privados no pueden brindar.

C.N.: ¿Va a ser un edificio como los que estamos acostumbrados a ver?
P.B.: Va a ser un edificio, pero como sorpresas, porque tenés limitaciones de altura.
D.A.: No va a ser un edificio de mayores alturas, porque te lo impiden las normas municipales, va a ser un estilo “Punta del Este” aterrazado, cada uno con su balcón, su asador, su ingreso privado y a su vez el que quiera tener el agua de la laguna va a tener su sauna, va a tener su lugar para pileta de natación, su ingreso directo a la playa, etc.
P.B.: Va a ser una obra no solo de un valor económico muy importante sino además enriquecedora para la zona, porque es otro inmueble que se recupera luego de verlo por mucho tiempo destruido, quién no bailó alguna vez en la rambla, o vino a cenar, quién no tiene alguna nostalgia de este típico lugar santafesino, además (y sin equivocarme), este emprendimiento va a cambiar el deteriorado acceso que tiene Javier de la Rosa.

C.N.: ]¿Y en el sur de la ciudad otro?[/SIZE]P.B.: Si, pero está previsto para el mes de mayo (más o menos), sobre la Av. Gral. López, frente a la plaza de Mayo, dónde hoy funciona la alfajorería Merengo, establecimiento que ya tiene previsto su traslado, va a ser otro emprendimiento del Grupo Benuzzi.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/rambla.jpg

Fuente: http://www.camconstrucciones.com.ar/index.php?seccion=16

Javisfe

February 26th, 2008, 05:58 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

El año que nunca terminó

Por el Arq. Jorge Alberto Benet

Por lo general uno estaba acostumbrado (a esta altura del año) a que la gente no sólo comenzara a bajar sus decibeles sino que (comenzaba también) a pensar en el descanso, a planear las vacaciones, a imaginar como serían las noches del verano…en todos estaba la idea de que la persiana de la actividad comenzaba a bajarse el 1ro de diciembre y que para el 15 ya nada funcionaba… ¿cuántas veces lo habrás escuchado? “Veníme a ver en febrero”.

Ni hablar de ciudades como Santa Fe dónde parecía que todos querían asociarse al parate de la Justicia (mal llamada Feria) o el premio que le dan a los integrantes de la administración pública parando los 31 días de enero.

Pero eso cambió, ¡felizmente cambió!, ¡por fin cambió!, y no me había dado cuenta hasta que un amigo me hizo recapacitar…me acerqué y lo interrogué:
“Polo (por Benuzzi, titular del Grupo Benuzzi) ¿qué balance hacés en este fin de año?. ¿Qué fin de año?, me respondió, y continuó diciéndome “para nosotros es siempre lo mismo” e inmediatamente junto al Ing. Daniel Arditti (uno de los titulares de CAM) me anunciaron el lanzamiento de dos nuevos emprendimientos, uno en la ciudad de Santa Fe (puntualmente en la conocida Rambla López de Guadalupe) y otro una Torre de uso residencial en la ciudad de Rafaela. Más tarde Mario Lucisano (titular de Fides Inmobiliaria) me anunciaba el inminente lanzamiento de la primer Torre residencial dentro del área portuaria, y el contador Jorge Sobrero (titular de Natalia Muebles) me comentaba el inicio de la construcción de su nuevo establecimiento dentro del mismo puerto.

Giré la cabeza, y miré las tres nuevas concesionarias que se estaban construyendo, mientras el Arq. Daniel Gerard (representante técnico de la empresa constructora Reegam), responsable de la construcción del Hotel-Casino me decía que para abril tenían previsto inaugurar la primera etapa.

Claro, Polo tenía razón, el año continúa, no se detiene, está en lo mejor…pocos días atrás habían presentado también al Directorio del Puerto el proyecto sobre 4 hectáreas para la construcción de un shopping, y edificio de oficinas.

El nuevo edificio de la CAC y el Hotel Costa Inn, ambos proyectos de los Arqs. Alegre-Keller, el nuevo edificio Bahamas proyecto del Arq. Peresón, el Country Tower del Ing. Luis Dubner y la innumerable cantidad de obras en ejecución no solo en la ciudad sino en sus alrededores, las obras importantes de Nacer construcciones, las de Cocyar, los edificios Lamar, las obras de Metro con el Arq. Alejo Sala a la cabeza, las obras de VFM, la cantidad importante de edificios, torres y semi torres de JB Construcciones, Saux Werly y muchos más…

Los clubes de campo y las nuevas urbanizaciones, hasta las importantes obras viales que aseguran una infraestructura como las tienen las más importantes ciudades.

Seguramente me estoy olvidando de muchas cosas, pero sólo vale esta referencia para saber que Santa Fe está cambiando, y lo mejor (creo yo), es que el cambio es cultural, hay una nueva actitud, hay empresarios con imaginación, con nuevas ideas, con agallas, con el riesgo empresario asumido como concepto básico de trabajo…algo que antes no siempre ocurría.

Y hay empresarios comerciantes que se suman e invierten en mejores servicios para sus clientes como Santa Fe Materiales y su Planta de Hormigón elaborado que demandó una inversión millonaria…o la de Pedro Schuster con un singular proyecto de expansión de sus actividades.

Como dice (mi amiga) la Arq. Nancy García, Santa Fe es hoy…un contenedor por cuadra, un contratista trabajando y varios obreros contratados…

A lo mejor, alguna vez…cuando nos estudien los antropólogos que aún no han nacido, titularán (a lo mejor), a esta etapa de la historia santafesina como “El año que nunca terminó”.

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05 de Febrero del 2008

Artículo publicado en la revista de negocios Punto Biz

Como en Cancún o en Miami pero frente a la Laguna Setúbal. A partir de esta idea, la desarrolladora inmobiliaria CAM, la inmobiliaria Benuzzi y la sociedad de bolsa De la Vera Cruz levantarán condominios en el barrio de Guadalupe de la capital provincial, en el terreno donde estuvo ubicada la Rambla López. Será el primer proyecto de este tipo en Santa Fe y las obras comenzarán entre marzo y abril.

“Serán seis módulos de tres pisos cada uno. Tres darán a la playa y tres a la calle Javier de la Rosa, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Todos tendrán terrazas muy importantes con vista a la Laguna Setúbal y un alto nivel de privacidad, con un ascensor por módulo, por ejemplo”, dice Daniel Arditti, de CAM que apuesta, con el emprendimiento, a transformar esa zona de la ciudad y sumarle aún más valor a una de las zonas más pintorescas de la ciudad.

Los condominios tendrán además un espacio común donde compartirán un parque con pileta, quincho y Spa, cocheras subterráneas, bajada a la playa y una guardería náutica para los propietarios de los departamentos. “Jugamos con la idea de que cada módulo es un edificio independiente que comparte estos espacios comunes”, explica Arditti, quien apunta a los consumidores de mediano y altos ingresos: “serán departamentos que costarán entre un 10 y un 15 % más que los del mercado, pero con servicios que los demás no tienen”.

En realidad, la decisión de construir condominios tiene dos razones: la primera es que el reglamento de edificación de Santa Fe, sancionado en 1980, no permite levantar edificios de más de tres pisos en la costanera y la segunda es que dieron con un terreno amplio, de más de 2.000 metros cuadrados que les permite encarar un proyecto de este tipo.

“El reglamento de edificación está perimido y cuando quisieron modificarlo fue imposible porque los intereses son muy fuertes. No queremos que la avenida costanera se termine convirtiendo en una gran pared, pero creemos que hay que darle la posibilidad a que vivan más familias en esa zona porque los espacios verdes son los más buscados por la gente”, dice.

Pero no es este el único emprendimiento importante con el que empezarán el año. CAM junto a Benuzzi levantarán un edificio de 19 pisos en la ciudad de Rafaela, en lo que será el primer emprendimiento de estas empresas en la ciudad. A tono con la región, el edificio se llamará Piemonte y tendrá además pileta, quincho y un salón de usos múltiples. También aquí apuntan a los sectores de mediana y alta gama.

“Rafaela es una ciudad que está en pañales desde el punto de vista del desarrollo de la propiedad horizontal porque tiene reglamentos muy restrictivos. Solo se permite en una zona que nosotros conocemos como el triángulo ( en los alrededores del estadio de Atlético de Rafaela) y linderos con los que están construidos pero separando las medianeras”, explica Arditti

El tercer emprendimiento que pusieron en marcha en enero es un nuevo edificio de departamentos en Boulevar Gálvez al 1.700, la zona de la ciudad donde más edificios se construyeron desde que comenzó el boom inmobiliario.

“Los departamentos están caros y por eso nosotros pensamos proyectos que le agregan valor con distintos servicios, como el que desarrollamos con el hotel Castelar, donde ofrecemos muchos servicios, incluido algunos del hotel. De todas maneras el competidor en nuestro negocio no son las otras empresas que hacen departamentos sino las alternativas de inversión para la gente que genera ahorros. Y hoy no hay otra alternativa de inversión. En un banco, con la mejor buena voluntad, pagan intereses que no se sabe si serán positivos respecto a la inflación y con los cimbronazos que hay en el mundo la gente que tiene plata la quiere invertir en algo. Por esto nuestros departamentos son una alternativa válida. Son tangibles, están, lo ven, lo tocan. La mayor preocupación de un ahorrista no es sacarle una renta a su ahorro sino mantener el valor. Y hoy cualquier bien inmueble da ésta certeza”.

Fuente: http://www.camconstrucciones.com.ar/index.php?seccion=16

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

robertino1

February 26th, 2008, 05:18 PM

El nuevo edificio de la CAC y el Hotel Costa Inn, ambos proyectos de los Arqs. Alegre-Keller, el nuevo edificio Bahamas proyecto del Arq. Peresón, el Country Tower del Ing. Luis Dubner y la innumerable cantidad de obras en ejecución no solo en la ciudad sino en sus alrededores, las obras importantes de Nacer construcciones, las de Cocyar, los edificios Lamar, las obras de Metro con el Arq. Alejo Sala a la cabeza, las obras de VFM, la cantidad importante de edificios, torres y semi torres de JB Construcciones, Saux Werly y muchos más…

Los clubes de campo y las nuevas urbanizaciones, hasta las importantes obras viales que aseguran una infraestructura como las tienen las más importantes ciudades.

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Me mato esa parte, es sensacional, hoteles y edificios de oficinas en el puerto, es imprecionante!!! Exelente noticia!!!

robertino1

February 26th, 2008, 05:35 PM

Aca les dejo dos fotos que saque, la calidad es mala por que los tome con la cam. del cel., pero bueh, la intencion vale y ver se ven!... son una, de un edificio en sus ultimas etapas y otra, de quizas el comenzar de uno nuevo...

El primero sobre 4 de enero , un latino, no recuerdo el nombre, bastante alto, ya casi en su etapa final...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/DSC00012.jpg

Y otro en Crespo, casi llegando a 4 de enero, una construccion que quizas sea de una linda torre...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/DSC00014.jpg

Despues prometo traer fotos de mas edificios, que cada vez hay mas, es genial!

eduantilevin

February 26th, 2008, 06:08 PM

Con respecto a esta futura construcción

http://i209.photobucket.com/albums/bb107/eduantilevin/b1.jpg

¿que va a pasar con el edificio de al lado que tiene las ventanas sobre la medianera?

Jota Pe

February 26th, 2008, 07:58 PM

^^ No tiene las ventanas en la medianera, hay un maldito vacío de aire y luz al medio (i.e. patio de luz). De todas maneras quedarán al menos fuera de vista desde la calle.

Lo que sí hay en la medianera son dos condensadoras de aire acondicionado que, como en tantos casos similares, deberán ser relocalizadas.

robertino1

February 26th, 2008, 08:06 PM

que edificio se proyecta en ese lugar, sobre que calle es?
No se sabe nada sobre el proyecto rivera este? que se planeaba hacer en la costanera este , detras de la unl por ahi...??¿¿

Javisfe

February 27th, 2008, 12:02 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Este es el nuevo edificio SAN JERÓNIMO 49 de la empresa PILAY. El mismo se esncuentra ubicado en calle Urquiza al 1900. Actualmente se está trabajando en la estructura de fundación del edificio: Se encuentran terminadas las tareas de hormigonado de pilotes y se procede a la inyección de cemento de los mismos. Un edificio interesante para la zona. Con 11 pisos se suma a los varios edificios que la empresa está construyendo en la ciudad.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/NuevasFotos-Edificios048.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/NuevasFotos-Edificios045.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Javisfe

February 27th, 2008, 12:10 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

En la zona metropolitana del Gran Santa Fe (Santo Tomé), la empresa CAM Construcciones está levantando el primer edificio en esa ciudad. Se trata de un emprendimiento muy importante para la zona en la cual hace muy pocos días se anunció la construcción de un hotel de la cadena Howard Johnson.

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Javisfe

February 27th, 2008, 12:16 AM

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En calle Corrientes al 3200 se encuentra este edificio recién terminado y a punto de ser entregado ...

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Jota Pe

February 27th, 2008, 12:27 AM

Este es el nuevo edificio SAN JERÓNIMO 49 de la empresa PILAY. El mismo se esncuentra ubicado en calle Urquiza al 1900. Actualmente se está trabajando en la estructura de fundación del edificio: Se encuentran terminadas las tareas de hormigonado de pilotes y se procede a la inyección de cemento de los mismos. Un edificio interesante para la zona. Con 11 pisos se suma a los varios edificios que la empresa está construyendo en la ciudad.

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Un par de correcciones, Javi (veo que obtuviste la info desde la página de Pilaý): el edificio contará con 12 plantas, y el nombre es San Jerónimo 39 (entre proyectados, en construcción y entregados ya hay 41). Y al día de la fecha ya se ejecuta la carpintería de encofrado de la losa del primer piso. :D

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abraham

February 27th, 2008, 12:32 AM

^^Es en Güemes y Bulevar, al lado del edificio del CONICET.

Javisfe

February 27th, 2008, 12:37 AM

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En calle Moreno al 2926 se están construyendo dos edificios. Uno es el EDIFICIO MORENO. A metros de la peatonal San Martín y del Seminario Metropolitano, éste edificio contará con 12 semipisos.

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Javisfe

February 27th, 2008, 12:45 AM

Un par de correcciones, Javi (veo que obtuviste la info desde la página de Pilaý): el edificio contará con 12 plantas, y el nombre es San Jerónimo 39 (entre proyectados, en construcción y entregados ya hay 41). Y al día de la fecha ya se ejecuta la carpintería de encofrado de la losa del primer piso. :D

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Hola Juan Pablo ... hoy a la tarde tome la foto del render es en Urquiza al 1900 y creo q en la página de PILAY aún no figura .... . En éste edificio recién van por la estructura de base .... Saludos.

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Javisfe

February 27th, 2008, 12:51 AM

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En Calle Moreno al 2900 se están construyendo dos edificios. Uno es el EDIFICIO MORENO que contará con 12 semipisos.

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Javisfe

February 27th, 2008, 12:54 AM

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Ups !!!! Posteé dos veces los mismo jeje !!!

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Javisfe

February 27th, 2008, 01:02 AM

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Sobre calle Belgrano frente a la Terminal de Ómnibus de la ciudad, se encuentra este edificio totalmente en ruinas. En una época aquí funicionó un sanatorio pero desde hace años, el inmueble está abandonado. Esperemos que algún inversor se interese por él a fin de que se transforme en un interesante proyecto ...

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Javisfe

February 27th, 2008, 01:06 AM

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Leone Forte y Caramagna

Continúan la construcción de edificios Feng Shui en Santa Fe

El edifico Torre del Pilar fue pensado, diseñado y construido en su totalidad bajo los principios del Feng Shui y es el único en toda la Región. La inversión para su construcción fue superior a los u$s 3 millones y el m2 cuesta u$s 1100. Hoy en la ciudad, se están construyendo dos edificios más de estas características.

El Feng-Shui es un arte milenario que intenta utilizar los elementos a nuestro alcance para hacernos más favorables las energías del planeta. Y es en este marco, donde la Constructora Leone Forte y Caramagna Inmobiliaria llevan adelante el proyecto de construcción de edificios Feng-Shui en la ciudad de Santa Fe.

“Con respecto al edificio Torre del Pilar, único edificio Feng-Shui en la Región, el mismo está construido de forma armónica con la naturaleza, y esto se ve reflejado en varios aspectos. Por ejemplo, el edificio no está construido sobre la línea de edificación, sino que está retirado produciendo un placer al entrar. Además posee una fuente delante de la fachada, produciendo mucha armonía a la vista de la gente y creando un micro clima”, explica Alejandro Caramagna, Martillero Público y miembro de la Inmobiliaria Caramagna.

Otra de las características, comenta Alejandro, “es que el edificio fue trabajado con muchas curvas tanto en el exterior como en el interior, produciendo visiones panorámicas a prácticamente todos los ambientes. Los pisos tienen iluminación y vista a los 360º de la ciudad de Santa Fe lo cual ayuda muchísimo a la abundancia de elementos del Feng-Shui. La cuestión de la circularidad en los distintos ambientes, hace que la energía circule y no quede estancada, ya que las paredes no poseen ángulos. Este es uno de los principios del Feng-Shui.”

La inversión para la construcción del edificio Torre del Pilar, fue superior a los u$s 3 millones y el m2 cuesta u$s 1100. “El feng Shui no encarece la construcción, sino que trabaja mucho sobre la sustentabilidad del planeta, y no es un sistema predatorio o basado en una sociedad del consumo. Los materiales que se ocupan son reciclables. No es un sistema clásico de la economía de mercado de extraer al máximo los elementos de la naturaleza. El Feng Shui trabaja sobre la sustentabilidad de la economía y de la ecología”, concluye Caramagna.

Un dato no menor, es que se están construyendo dos edificios más de estas características en la ciudad. Uno de ellos, Tierra Celta, ubicado en Saavedra 3185, estará listo para habitar en los próximos meses.

Fuente: http://www.puertonegocios.com/index.php?acc=1&notid=518

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Javisfe

February 27th, 2008, 01:13 AM

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En la esquina de Urquiza y Bv. Pellegrini se encuentra este terreno en donde es muy probable que se construya un nuevo edificio. La esquina es estratégica. Ubicado sobre uno de los Bulevares más transitados de la ciudad, a mts de la UNL y frente al Ministerio de Agricultura, este lugar detenta mucha rentabilidad ...

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Javisfe

February 27th, 2008, 01:30 AM

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En calle Corrientes al 3100 se encuentra este terreno en donde es muy probable que en poco tiempo comience la construcción de un nuevo edificio ...

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Lucas el Inocente

February 27th, 2008, 01:31 AM

Bueno gente como andan?¿ Escribo para decirles que espero que disfruten de todas estas fotos que hemos sacado con Javisfe. El trabajo que nos tomamos es meramente del tipo Hobbie, pero lo hacemos porque nos gusta. Hoy recorrimos un poco la ciudad y hasta nosotros nos asombramos la magnitud del BOOM constructor que hay en Santa Fe. LLevamos más de 100 edificios relevados de más de 10 pisos. La verdad es increíble. Si uno se pone a pensar en forma detallada la situación, se da cuenta que atrás en el tiempo quedó la Santa Fe de casas bajas y algunos que otros edificios. Hoy en día podemos afirmar que Santa Fe es "La Reina del Litoral Norte" aajaja una comparación un poco subida de tono, pero nuestra ciudad es la más importante de toda esta inmensa región. Arriba Santa Fe!!!

Javisfe

February 27th, 2008, 01:47 AM

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En la esquina de Sgto. Cabral y Gral. Güemes se encuentra este terreno donde se está construyendo un edificio ...

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Javisfe

February 27th, 2008, 01:57 AM

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Este edificio casi terminado se encuentra por calle Ituzaingó. Sobre ésta arbolada vía se están comenzando a construir varios edificios lo que es muy bueno ya que nos encontramos en Barrio Candioti Sur uno de los más lindos de la Ciudad de Santa Fe y donde se está construyendo bastante ...

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robertino1

February 27th, 2008, 01:59 AM

"En la esquina de Urquiza y Bv. Pellegrini" tal cual, pase hace poco y dije ahi se viene uno groso, la esquina es especia para hacer algo bien alto y de renombre, espero un balconada 2 o algo parecido!!!

la verdad que si es imprecionante, voy seguido al centro y ahora trato de ir por calles que no recorro habitualmente y no paro de encontrarme con nuevas construcciones, ahora me entere de que se va a inagurar muy pronto un cafe bar de renombre nacional, hay un monton de terrenos listos para edificar, si pensamos que a los 100 que se estan haciendo se e estan sumando nuevos hermanos, quizas (ojala) temrinemos el 2008 con 150 o 200 (exagerado pero no muy remoto) edificios en construccion y eso si qe para 2009 veriamos una santafe completamente distinta!

Me entere de que en el presupuesto 2008 se encuentra la remodelacion de importantes plazas y lugare spublicos de la ciudad, entre ellas la plaza san martin, o nose como se llama yo la nombro asi, perdon, la plaza de los soldados ahora si, que esta muy descuidada y aledaña a esa plaza hay una estructura de hormigon que hace siglos que no se toca y esta abandonada que espero q imversores la compren y la terminen, al lado tambien hay otro edificio en construcion abandonado, a metros de esa plaza hay una esquina donde fuinciono una estaicon de servicio que es un lugar especial apra hacer una linda torre, en si, santafe esta a full!

robertino1

February 27th, 2008, 02:02 AM

ese edificio, el ultimo, lo conozco y es hermano de uno que se esta construyendo cerca de bv, a metros de otro tambien que se esta temirnando que es un nazareno, ya le voy a tomar foto, no dejo de sorprenderme, muy buen trabajo eh!!!

robertino1

February 27th, 2008, 02:03 AM

ahhh sobre esa calle, cerca del shopping recoleta, hay una casa donde hay un render de un edificio sauce de unos 12 o 13 pisos que pronto comenzara su construccion, fijate si le podes sacar foto!!

y con respecto al edificios ese que antes era un hospital, cerca de la estacion de colectivos, al lado funciona un hotel creo que 2 o 3 estrellas, galeon creo que se llama, al lado de este para el lado de alem, hay un resto llamado gula, o sea esa zona se esta poniendo caliente con esos emprendimientos y no me llamaria la atencion que ese edifciio sea un proximo hotel que no estaria nada mal por que es una estructura bastante grande y es una lastima que este tan deplorable!

Javisfe

February 27th, 2008, 02:12 AM

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En calle Ituzaingó al 1847 se va a comenzar a construir el EDIFICIO CAT un nuevo emprendimiento inmobiliario en Barrio Candioti Sur. Tendrá 12 pisos. Muy buena ubicación. Lindas residencias ...

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Calle Ituzaingó en Barrio Candioti Sur ....

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Javisfe

February 27th, 2008, 02:22 AM

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ReMax Litoral

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Una inmobiliaria internacional abre en Santa Fe

De la mano de empresarios locales, comenzó a funcionar la primera oficina santafesina de la empresa Líder Mundial. Una alternativa diferente para corredores inmobiliarios, inversores, empresarios o empleados de inmobiliarias que quieren armar su propia cartera de clientes.

RE/MAX Litoral, la primera oficina santafesina de la empresa Líder Mundial brindará la misma atención que las 25 oficinas en seis provincias argentinas donde ya trabajan más de 270 agentes inmobiliarios. Sus integrantes son capacitados para brindar una atención profesional y personalizada así como todo tipo de servicio inmobiliario.

En RE/MAX Litoral, el cliente puede contar con “un agente, todas las inmobiliarias”, es decir, que el agente buscará las opciones del mercado de acuerdo a las necesidades del cliente convirtiéndose en su agente inmobiliario de confianza. Desarrollistas y constructores también encontrarán en RE/MAX una nueva opción para la comercialización de sus productos debido a la filosofía de compartir inmuebles dentro y fuera de RE/MAX a nivel local, nacional e internacional.

Este sistema innovador nació en 1973 en Denver, Colorado donde su fundador Dave Liniger, quien visitó la argentina el pasado 3 de abril, diseñó un modelo de negocio pensado para potenciar al agente inmobiliario. Veía la necesidad de un sistema más equitativo para los mejores vendedores y perfeccionó el “Concepto de Comisión Máxima” a cambio de compartir los costos administrativos con el dueño de la inmobiliaria. En poco más de tres décadas, RE/MAX se ha expandido a más de 65 países y cuenta con más de 120,000 vendedores en más de 7000 locales franquiciados, además de una gran experiencia acumulada que la ha convertido en la empresa que más inmuebles vende en el mundo y receptor de numerosos reconocimientos internacionales.

En Argentina, desde su apertura a fines de 2004, RE/MAX ha estado entre las Top Ten franquicias en el país que más locales abrieron durante 2005 y 2006 (según Ranking Apertura). Según Sebastián Sosa, “nuestra forma de gestionar la inmobiliaria se adapta a las particularidades de cada mercado, debido a que se ocupa de las necesidades comunes que rodean cada operación inmobiliaria. Esto ocurre en la Argentina, España o Turquía.”

RE/MAX no compite con el modelo tradicional, su modelo de negocios es una alternativa diferente para martilleros y corredores inmobiliarios, profesionales, inversores, empresarios, emprendedores o empleados de inmobiliarias que quieren armar su propia cartera de clientes con el respaldo de una marca global, tecnologíca, con mas de 1,500 horas de capacitación continua durante 2007

Fuente: http://www.puertonegocios.com/index.php?acc=1&notid=373

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WEPATE

February 27th, 2008, 02:46 AM

Exelentes updates Javisfe

danito

February 27th, 2008, 03:21 AM

buenisimos los Updates Javi. Lindas construcciones.

Javisfe

February 27th, 2008, 03:22 AM

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Santa Fe y el Área Metropolitana siguen creciendo .... Sobre la autopista Santa Fe - Rosario a pocos minutos de la ciudad capital y en un entorno natural maravilloso un grupo inversor está desarrollando uno de los emprendimientos inmobiliarios más importantes. El megaproyecto se trata de un country de características únicas en la zona. Proximamente un nuevo barrio cerrrado se sumará a los varios existentes y en construcción en las inmediaciones de la autopista.

Proximamente .... AIRES DEL LLANO

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Santa Fe

Seis barrios en 174 hectáreas

Aires del Llano es un fideicomiso con una inversión de 18 millones de dólares, y lotes de 1000 y 1200 metros cuadrados, con infraestructura de servicios

El crecimiento económico, sin precedente en el sector agropecuario, permite la inyección de inversiones destinadas a responder a la demanda de un público exigente y con alto poder adquisitivo que busca otro estilo de vida en la zona cercana a la ciudad de Santa Fe.

A sólo 15 minutos de la capital santafecina se desarrolla Aires del Llano, un country de 174 hectáreas, compuesto por seis barrios que convergen en el clubhouse.

Posee lotes que oscilan entre 1000 y 1200 m2, separados por amplias calles y avenidas, algunas asfaltadas y otras de ripio para mantener la impronta rural que conforma el modelo de urbanización.

La inversión estimada es de 18 millones de dólares. Se trata de un fideicomiso cuyo valor va desde 26 hasta 40 dólares por metro cuadrado.

Cuenta con los siguientes amenities: piscina, caballeriza, gimnasio, spa, canchas de tenis, paddel, fútbol y un lago artificial, que permiten desarrollar la vida a pleno junto a la familia o en reunión con amigos.

"Aires del Llano se configura como un gran emprendimiento, cuyo acento está puesto en la calidad y la multiplicidad de los servicios", comenta Fernando Font Saravia, presidente de Pioneros Argentina, empresa desarrolladora.

Aires del Llano está en el kilómetro cero de la ruta provincial N° 5, paralela a la autopista Santa Fe-Rosario.

"Elegimos para la adquisición de los lotes la figura del fideicomiso por considerarla una de las opciones más aceptadas por el mercado financiero y una de las principales alternativas disponibles para manejar los ahorros personales. Brinda seguridad, transparencia y tranquilidad tanto a los inversores como a los compradores. La posibilidad de contar con todo el capital para la obra permite aplicar varias estrategias para reducir costos y riesgos, obteniendo precios y beneficios especiales que garantizan una mejor rentabilidad", agregó Font Saravia.

Obras

En los seis barrios se han desarrollado las obras hidráulicas necesarias para garantizar el agua potable, la evacuación pluvial y cloacal.

El sistema de seguridad fue instalado por una empresa extranjera con vasta experiencia en este tipo de servicios. Este último es un valor agregado para reforzar la decisión de quienes elijan alejarse de los grandes centros urbanos priorizando la tranquilidad.

Las Brisas y El Amanecer, dos de los barrios vendidos en la primera etapa, significaron la duplicación de la inversión en tiempo récord. Hoy ya son 300 los lotes vendidos, proceso que se aceleró a partir de la firma de la escritura de la tierra donde se emplaza el proyecto.

Rodrigo Gómez Barinaga, vicepresidente de Pioneros Argentina, explica: "La ciudad de Santa Fe se ubica en el centro de la región litoral, en una de las márgenes del río Paraná. Es el punto de unión de toda la zona. Desde hace un tiempo participa de un fenómeno que se extiende a lo largo de 50 kilómetros, generado espontáneamente en función de la demanda de tierras, propiciada por quienes buscan residencia permanente, temporaria o de fin de semana".

El diseño está a cargo del Estudio Luciani & Zanoni.

"Invertir en la tierra es siempre un negocio seguro y una oportunidad única por su alta rentabilidad", concluye Gómez Barinaga.

Javier Reyes

Datos útiles

Nombre: Aires del Llano

Ubicación: kilómetro cero de la ruta provincial N° 5, a sólo 15 minutos de la ciudad de Santa Fe

Características: son 174 hectáreas, desarrolladas en seis barrios con lotes de 1000 a 1200 m2

Desarrolla y comercializa: Pioneros Argentina

Valor: de 26 a 40 dólares por m2

Fuente: http://www.lanacion.com.ar/archivo/nota.asp?nota_id=983461&origen=acumulado&acumulado_id=

Algunas imágenes del comienzo de las obras ...

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Negocio con aire campestre

Con una inversión directa de 18 millones de dólares, Pioneros Argentina adelanta un ambicioso proyecto inmobiliario en jurisdicción de Santo Tomé. La meta es levantar un country con todos los servicios, que sea una opción de vivienda permanente para inversores santafesinos.

Rodrigo Gómez Barinaga tiene 2 frentes de negocio. Uno es una agencia publicitaria (TMC) y el otro los desarrollos inmobiliarios, de los que se encarga Pioneros Argentina, una sociedad de capitales argentinos y chilenos, en la que también participa un grupo de inversores europeos.

A mediados de 2006, en función de la actividad publicitaria, Gómez Barinaga realizó un estudio de mercado en la ciudad de Santa Fe, de donde surgieron pistas que alentaron el negocio inmobiliario.

"Yo diría que los departamentos de Santa Fe, en edificios de altura, están al mismo precio que en plazas principales como Rosario o Córdoba. En paralelo, vimos que los country son pocos, viejos y con escasos servicios de agua potable, cloacas o electricidad subterránea. No están actualizados con referencia a lo que es el boom de los countries en otros puntos del país", cuenta.

De ese mismo estudio surgió un perfil de potenciales compradores, que mostró un santafesino tradicional, al que le gusta la naturaleza, jugar al fútbol o al tenis, que quiere estar en familia o con amigos en su casa, que contrae matrimonio muy joven -promedio 26 años- y que tiene como mínimo 2 hijos.

Pero esos potenciales compradores viven en departamentos o casas céntricas, y los fines de semana van a su quinta o a quintas de sus amigos.

"Cuando preguntamos por qué no vivía en su quinta, la respuesta fue que estaba lejos, a más de 30 minutos del centro. Los que no tenían quinta dijeron que estaba fuera de su presupuesto. De repente invertían 60 mil dólares en un departamento, pero no se les ocurría realizar esa inversión en una zona verde. Ahí nos dimos cuenta de que había un sector de la sociedad a quien nadie había guiado hacia una nueva opción inmobiliaria. Así surgió la idea de desarrollar Aires del Llano en Santo Tomé".

Antecedentes

Luego de una buena experiencia en Chile durante 2001 -con Pioneros Chile, cuya cabeza es Gerardo Schüssler, también socio en Pioneros Argentina, a quien se agrega el argentino Fernando Font Saravia- la empresa decidió encarar el desarrollo de Punto Claro, una urbanización cerrada a orillas del lago Los Molinos, en Córdoba, sobre una superficie de 105 hectáreas.

El proyecto fue exitoso -en 3 meses se vendió la mitad del country- y en 2007 el grupo de inversores de Italia propuso comprar la parte correspondiente a Pioneros Argentina.

"Les dijimos que sí. Fue un buen negocio para nosotros, porque nos permitió acumular capital para nuevos proyectos", dice Gómez Barinaga.

Fue así como tomó velocidad el desarrollo de Aires del Llano, bajo la forma de fideicomiso inmobiliario, con la compra de 174 hectáreas a la vera de la Autopista Santa Fe-Rosario en jurisdicción de Santo Tomé.

El proyecto

La experiencia cordobesa mostró a los desarrolladores, que los inversores en Punto Claro dejaban ver una cierta dualidad: les gustaba la idea de vivir en un country, pero con la seguridad que brinda un barrio cerrado.

En el caso de Aires del Llano el desarrollo total prevé la construcción de 6 barrios (cada uno de aproximadamente 30 hectáreas), cerrados por un perímetro único, de los que ya están en marcha 3: El Amanecer, Las Brisas y El Boulevard. Los restantes 3 -aún sin nombre-, la empresa calcula lanzarlos a la venta a mediados de 2009. Aunque ese lanzamiento podría adelantarse, ya que a diciembre de 2007, el 80 por ciento de los 3 iniciales (90 hectáreas) estaba vendido.

Las diferencias entre barrios son de entorno. Uno tiene más bulevares, otro tiene una laguna y el tercero tiene un parque más grande. El club house es común a los 3 agrupamientos, como también la piscina, las canchas de tenis, fútbol y paddle y las caballerizas.

Con todos los permisos municipales aprobados a mediados de enero, la desarrolladora estima que en marzo o abril comenzará el armado de la infraestructura de servicios (agua, cloacas, electricidad y gas domiciliario) que demandará entre 18 y 24 meses de trabajos. Recién entonces, un comprador podrá mudarse. Sin embargo, para empezar a construir, la empresa calcula que puede dar electricidad y agua de obra en aproximadamente 12 meses.

En su charla con El Litoral, Gómez Barinaga repite varias veces que el pensamiento central de la empresa es "que estos desarrollos deben sumar valor agregado a la ciudad". Hace un cálculo: cuando todo el pueblo esté terminado, en los 6 barrios pueden existir unas 1.000 casas. Si a cada casa se le da un valor promedio de 100 mil dólares, el total trepa a 100 millones de dólares.

"Por eso decimos que esto es bueno para todos. Nosotros hacemos nuestro negocio, pero ese negocio moverá 100 millones de dólares que quedan en la zona", sostuvo.

Comercialización

Cuando se le pregunta cuál es su ventaja competitiva, el ejecutivo responde que es la misma que tiene un auto nuevo frente a uno con 15 o 20 años de antigüedad. "Aires del Llano tiene todos los servicios instalados con criterios modernos, a lo que se suman bulevares más grandes y mucho más espacio verde y más diseñado", dice.

Esos son algunos de los argumentos de la fuerza de venta -10 profesionales- a los que se suman distintas inmobiliarias (en Santa Fe, Fides) y oficinas en Córdoba, Rosario y Buenos Aires. En la capital de la provincia, este esfuerzo es apoyado por una intensa campaña publicitaria.

El objetivo es vender terrenos de 1.000 metros cuadrados (20 x 50 m) en los que sólo pueden construirse 200 metros cuadrados o 400 en 2 plantas. Gómez Barinaga extrapola esos porcentajes al total del pueblo: 80 por ciento de las 174 hectáreas serán espacios verdes.

El precio promedio, a cotización actual, es de 26 dólares el metro cuadrado. Pero ese número puede variar según la ubicación del terreno. Frente a una laguna o un parque, la cifra puede trepar hasta 32 dólares por metro. Los más alejados cotizan a 24 dólares, aunque el entorno del barrio sigue siendo el mismo.

Las opciones de compra, además del contado, prevén un financiamiento ya sea a través del Banco Francés (60 cuotas fijas, en pesos) o de la propia desarrolladora. Esta última, hasta enero de 2007, había financiando 36 por ciento del total de lotes vendidos, en acuerdos donde el comprador adelanta aproximadamente 30 por ciento del valor. De todas formas, la página web de Pioneros Argentina especifica que los contratos de compra están nominados en dólares norteamericanos.

Pueblo

El desarrollo completo de Aires del Llano puede insumirle a Pioneros Argentina entre 6 y 8 años. Esto, porque el negocio no se agota con la venta de los lotes, sino que se extiende a otros proyectos, que incluyen la construcción de un centro comercial, edificios en condominio y un hotel para viajeros de negocios o para turismo de fin de semana. Una experiencia similar fue la de Punto Claro en Córdoba. A medida que la construcción de casas avance y estos proyectos se concreten, se producirá la revalorización de toda el área, frente a los precios actuales. De hecho, durante la conversación con El Litoral, Gómez Barinaga utilizó repetidas veces la palabra "pueblo" para referirse al desarrollo, una vez concluido.

Fuente: http://www.litoral.com.ar/index.php/diarios/2008/01/28/economia1/ECON-01.html

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/NuevasFotos-Edificios003.jpg

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agu.sky

February 27th, 2008, 03:43 AM

Estas a full Javi!!

Javisfe

February 27th, 2008, 03:45 AM

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Algo más sobre el condominio LA RAMBLA ...

En barrio Guadalupe y con vista a la laguna Setúbal

Los primeros condominios de lujo de la ciudad de Santa Fe

Detrás del proyecto hay una agencia de Bolsa, un desarrollador y una inmobiliaria.

Como en Cancún o en Miami pero frente a la Laguna Setúbal. A partir de esta idea, la desarrolladora inmobiliaria CAM, la inmobiliaria Benuzzi y la sociedad de bolsa De la Vera Cruz levantarán condominios en el barrio de Guadalupe de la capital provincial, en el terreno donde estuvo ubicada la Rambla López. Será el primer proyecto de este tipo en Santa Fe y las obras comenzarán entre marzo y abril.

“Serán seis módulos de tres pisos cada uno. Tres darán a la playa y tres a la calle Javier de la Rosa, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Todos tendrán terrazas muy importantes con vista a la Laguna Setúbal y un alto nivel de privacidad, con un ascensor por módulo, por ejemplo”, dice Daniel Arditti, de CAM que apuesta, con el emprendimiento, a transformar esa zona de la ciudad y sumarle aún más valor a una de las zonas más pintorescas de la ciudad.

Los condominios tendrán además un espacio común donde compartirán un parque con pileta, quincho y Spa, cocheras subterráneas, bajada a la playa y una guardería náutica para los propietarios de los departamentos. “Jugamos con la idea de que cada módulo es un edificio independiente que comparte estos espacios comunes”, explica Arditti, quien apunta a los consumidores de mediano y altos ingresos: “serán departamentos que costarán entre un 10 y un 15 % más que los del mercado, pero con servicios que los demás no tienen”.

En realidad, la decisión de construir condominios tiene dos razones: la primera es que el reglamento de edificación de Santa Fe, sancionado en 1980, no permite levantar edificios de más de tres pisos en la costanera y la segunda es que dieron con un terreno amplio, de más de 2.000 metros cuadrados que les permite encarar un proyecto de este tipo.

El tercer emprendimiento que pusieron en marcha en enero es un nuevo edificio de departamentos en Boulevar Gálvez al 1.700, la zona de la ciudad donde más edificios se construyeron desde que comenzó el boom inmobiliario.

“Los departamentos están caros y por eso nosotros pensamos proyectos que le agregan valor con distintos servicios, como el que desarrollamos con el hotel Castelar, donde ofrecemos muchos servicios, incluido algunos del hotel. De todas maneras el competidor en nuestro negocio no son las otras empresas que hacen departamentos sino las alternativas de inversión para la gente que genera ahorros. Y hoy no hay otra alternativa de inversión. En un banco, con la mejor buena voluntad, pagan intereses que no se sabe si serán positivos respecto a la inflación y con los cimbronazos que hay en el mundo la gente que tiene plata la quiere invertir en algo. Por esto nuestros departamentos son una alternativa válida. Son tangibles, están, lo ven, lo tocan. La mayor preocupación de un ahorrista no es sacarle una renta a su ahorro sino mantener el valor. Y hoy cualquier bien inmueble da ésta certeza”.

Fuente: http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/10362/Los_primeros_condominios_de_lujo_de_la_ciudad_de_Santa_Fe_.html

Nuevas imágenes de LA RAMBLA ...

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robertino1

February 27th, 2008, 04:02 AM

EXELENTE!
El aires del llano es una clara busqueda de expancion de la ciudad aparte de una nuevaalternativa inmoviliaria e inovadora para la ciudad que seguramente dara auge a muchas mas.

EXELENTE TODAS LAS NOTICIAS, FELICITACIONES JAJAJA!

robertino1

February 27th, 2008, 04:04 AM

Por cierto, de la estacion belgrano y su respectivo proyecto, no se sabe mas nada aun?

Seboo

February 27th, 2008, 05:39 AM

romanito

February 27th, 2008, 05:45 AM

No se que decir, esto supera todo lo imaginado...

Javisfe

February 27th, 2008, 09:36 AM

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Una vez más .... NANDITOAKO ingreso a SSC y robó el trabajo conjunto que hicimos con Lucas .... Una vez más este personaje carente de respeto, ética y principios básicos de educación ¨ tomó ¨ como dice él imágenes, fotos, updates de este foro. Lo de Nandito es la tan vergonzosa ¨ viveza criolla ¨, el camino fácil, algo así como el pirateo .... pero bueno se nota que lo que le falta no es tiempo sino otra cosa ... Lamentable ....

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Javisfe

February 27th, 2008, 10:20 AM

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La nueva mirada del desarrollo urbano e inmobiliario

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La interacción entre la gestión pública y la inversión privada, es la fórmula que desde hace algunos años ha dado solución al desarrollo de nuevas ciudades y sectores territoriales degradados. Neuquén, Santa Fe y la localidad de La Tablada en Buenos Aires, son escenarios en los que se ha puesto en práctica esta sinergia público-privada. Sobre estos y otros temas ligados al desarrollo de las ciudades y el negocio inmobiliario se explayó el Arq. Roberto Converti en una entrevista con Reporte Inmobiliario.

El arquitecto Roberto Converti, es un reconocido especialista en temas de desarrollo territorial y urbano. Actualmente es director del Estudio “Oficina Urbana” con el cual ha participado en importantes proyectos a nivel local e internacional. El Arq. Converti es integrante del Comité de expertos de la Asociación internacional de Ciudades y Puertos y de la Asociación Internacional de Profesionales de Ciudades Costeras. En su paso por la gestión Pública tuvo a su cargo la Presidencia de la Corporación Puerto Madero y la subsecretaria de planeamiento urbano de la Ciudad de Bs. As.

R.I.com: Tu estudio tiene mucha experiencia y un prestigio ya consolidado dentro del mercado no solo nacional sino también internacional con respecto a temas de ciudad, escala, gestión de suelo, gestiones urbanas, ciudades del agua, ¿Qué reflexión nos podes acercar en principio al respecto? ¿Cómo se deben abordar estas temáticas?, ¿Que complejidad tiene plasmar en planes o proyectos la cantidad de múltiples factores que hay que tener en cuenta y de voluntades que hay que aunar para hacer ciudad?

R. C. : Mira, creo que hay ejemplos en nuestra ciudad, en debates, en discusiones. Bs. As. hoy tiene muchas veces discusiones que parecen menores y se trasforman luego en grandes debates que son los problemas de las torres, por ejemplo. Me parecen temas aislados, temas sueltos, temas individuales pero que en verdad recogen la gran problemática del crecimiento de las ciudades: el movimiento humano que las habita. La nueva dimensión de las ciudades, obliga claramente a entender que hay habitantes que necesitan lugar, necesitan espacio.
Necesitan por lo tanto transformarse, ser de otro modo, seguramente hay zonas que siempre permanecen bellas tal cual son y han sido pensadas pero también es cierto que hay zonas de ciudades que están mas preparadas, con más capacidad de transformación y esa es una tarea que la relación pública-privada en la argentina debe abordar. No es un tema que todavía hoy tenga una visión de gestión dinámica, rápida, entendida como necesaria, ni por el sector público ni muchas veces por el sector privado, para quien estos temas en muchas oportunidades sirven para crear discusiones, debates y dificultades inoportunas porque encuentra a un señor con el terreno comprado y en la mitad de su obra al cual le interrumpen todo el proceso de desarrollo de algo, que a lo mejor, fue pensado durante años. Pero, cuando uno en estos casos muchas veces ve el análisis de las dos partes resulta que el problema resulta mayor cuando entiende que todos tienen razón y a causa de que tienen razón. Son proyectos absolutamente nuevos los que se deben abordar y no sólo bajo las mirada tradicional que es, tengo un terreno y proyecto una obra y consulto el código y lo hago. Hoy hay una cantidad de factores que no solamente tienen que ver con una opinión pública muy sensibilizada sino que tienen que ver con cuestiones reales de impactos vinculados con los servicios públicos, con el movimiento de transportes, con las condiciones de habitabilidad de zonas en un barrio absolutamente diverso que tiene una ciudad y que por lo tanto la gestión política debe empezar a pensar junto con la gestión privada, porque la gestión privada no es especulativa, básicamente el desarrollo de una ciudad se hace en base al desarrollo privado.

Todo edificio que se hace en una ciudad, o casi todos salvo aquellos que tienen que ver con los grandes equipamientos públicos, son obras de la inversión privada. El lugar donde uno vive, donde uno habita, donde lo hace tanto el señor que es funcionario como el gran inversor o el mediano inversor o el obrero que hace la obra o el señor consumidor de cualquier cosa de una ciudad habita en un departamento ó en una casa que se hizo de modo privado.

Entonces la tendencia moderna, y es como nosotros abordamos el tema, es pensar las ciudades para construir, no pensar la ciudad para no hacer nada. Y cuando uno piensa en construir, piensa en donde y de que manera, y de que forma se habita una ciudad y habitualmente esto da más tranquilidad tanto a la gestión pública como a la gestión privada porque dá seguridad, y brinda largo plazo y otorga posibilidades de encarar financiamientos y dá tranquilidad a un habitante de saber que su zona, su barrio, su lugar que ha elegido para habitar no sufrirá colapsos de forma ni sufrirá colapsos de infraestructura entonces yo creo que hoy hay que tener una gran comprensión de los debates pero rápidamente salir de los debates. No se puede hacer un debate para crear una causa judicial.

Hay que hacer un debate para crear una nueva obra, un proyecto, una inversión y eso es favorable, crear un debate para una causa judicial es paralizante, es poner en crisis el sistema de inversiones por el cual vive mucha gente y hace su economía de manera muy sana, muy prolija y muy honrosamente mucha gente, entonces, creo que hay que desvincular rápidamente el debate, el análisis y la planificación de una ciudad de lo judicial. Hay que transformarlo rápidamente en un hecho positivo, en un hecho favorable y a eso nos dedicamos.

R.I.com: Se nota la mirada desde una vocación entendida “desde adentro” y comprendiendo realmente las distintas variables o fuerzas que intervienen en toda una realidad y que esa realidad nunca es lineal sino compleja, dinámica, cambiante, circular. Bueno, contanos concretamente como tu estudio plasma esto en distintos casos que ya ha llevado adelante, por ej; me gustaría saber del caso de la ribera de Neuquén, cual fue la escala, cual fue el nivel de intervención, en que etapa está y todo el trabajo que esto ha demandado.

R. C.: Nuestra oficina de trabajo denominada “Oficina Urbana” es una sociedad anónima, estamos constituidos con Fabio De Marco que es mi socio ya desde hace unos cuantos años produciendo proyectos que tienen que ver con esto que recién comentaba que es la transformación de la ciudad y llegar desde una escala de gran dimensión hasta una obra que se pueda construir y hacer, que tenga un inversor concreto y un consumidor concreto que no sea simplemente un hecho teórico de poner en marcha una planificación muy general de una ciudad.

En el caso de la ciudad de Neuquén, que es un ejemplo que entre otros por suerte nuestro estudio lleva adelante en este momento, arranca en el año 2002 nos convocaron tanto la ciudad como la provincia de Neuquén para instrumentar un plan que había sido ordenado por el plan estratégico y el plan urbano ambiental de la ciudad que era desarrollar el frente de riberas de la ciudad hacia el río Limay y el río Neuquén. Un total de 20 Km. de costas y 600 hectáreas de suelo público y privado, con jurisdicciones superpuestas provincial y municipal, áreas privadas que en ese entonces no tenían desarrollo a nivel incluso del catastro, que no tenían codificación ni normativa urbana alguna y tierras públicas que tampoco tenían buen destino dentro de un conjunto de zonas de alta riqueza paisajística y de gran valor estratégico ya que se sitúan según donde uno se ubique a diez o quince cuadras del centro de la ciudad, con lo cual esa situación le da un valor enorme tratándose de Neuquén que es la capital más importante como ciudad de la patagonia en términos de que consolida actividades petroleras, actividades de energía, actividades de exportaciones, actividades de turismo.
Entonces, la idea fue crear un nuevo desarrollo de ciudad viéndola como un conjunto volcado hacia el río, creando un nuevo centro institucional, de negocios, comercial, corporativo, turístico, con hotelería y una amplia zona de más de 400 hectáreas de aquellas 600 iniciales dedicadas a áreas residenciales nuevas teniendo en cuenta que la ciudad de Neuquén duplica su cantidad de habitantes cada 10 años, y considerando dentro de esta estrategia que Neuquén cuenta con un importante aeropuerto, un centro de distribución de microómnibus para la región, una universidad importante, actividades de empresas localizadas y una economía que puede facilitar producir un desarrollo de este tipo a nivel ciudad y al mismo tiempo inmobiliario.

En el año 2002 iniciamos y en el año 2003 desarrollamos un plan maestro con un gran acuerdo de la comunidad. Había que poner de acuerdo a muchos sectores para que fuera propicio el proyecto para el futuro. En el año 2003 lo elevamos al municipio y en el año 2004 por unanimidad el consejo deliberante de Neuquén aprueba el desarrollo de las 600 hectáreas y dá origen a una normativa urbana especifica creando el distrito denominado Paseo de la Costa de Neuquén que es todo el frente de las riberas y crea, además, distintas zonas según un plan normativo y de zonificación que nosotros mismos habíamos desarrollado. A partir de eso comenzó todo un proceso de obras sobre espacios públicos que también diseñamos sobre todo el frente de costas, en general obras muy atractivas con lo cual el ciudadano empezó a ver que esto era real, empezó a ver una belleza como paseo público y a vivenciar la costa y los ríos.

El día que inauguramos, el fin de semana mismo hubo más de 20 mil personas recorriendo la zona, maravillándose con el paisaje pero al mismo tiempo haciendo uso de un espacio público que se había hecho gracias a toda esta nueva planificación de ciudad.

Hay más de 7 proyectos con nuevos emprendedores y con operaciones, fíjense ustedes que cuando esto empezó aquellas tierras que no tenían destino valían 5 mil dólares la hectárea y hoy el valor de cada hectárea esta a mas de 600 mil. Esos 600 mil tienen que ver con un trabajo de planificación, desarrollo, marketing inmobiliario, marketing urbano, gestión de ciudad, gestión estratégica, un marco legal y un marco de desarrollo de creación de valor.

R.I.com: …En definitiva que sea bueno para todos, de eso se trata. Contanos la experiencia en Santa Fé?

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R. C. : Lo de Santa Fé se dá en otra zona que es bastante diversa a la que estuvimos viendo. Aquella es en Neuquén en el gran territorio patagónico que es una zona dominada por los desiertos. El área santafecina está dentro del gran litoral mesopotámico, que tiene que ver con las zonas de ríos y de agua. Es la inversa tierras mas agua y el otro es agua incluida en la tierra. El proyecto se desarrolló en una zona donde se reconvierte el área portuaria, 50 hectáreas en el propio centro de la ciudad.

En el año 2003 iniciamos el proyecto, al año y medio el concejo deliberante de la ciudad aprobó la normativa urbana que creo el primer distrito ciudad-puerto de la argentina, que esto es interesante saberlo, creado como parte de un foco integral y una estrategia integral de ciudad y el ente administrador del puerto de Santa Fe. Hoy día el 80% de todo el gran polígono de las 50 hectáreas ya esta en desarrollo ó sea que hicimos un camino parecido al anterior. Hoy ya se esta construyendo un hotel 5 estrellas, un centro de convenciones, un centro de entretenimientos con casino, un club marino que ya esta funcionando, un centro comercial muy importante, cuatro concesionarias de autos muy importantes para la región, un supermercado Coto, un área logística de gran valor para empresas en el sector, un área residencial. Además la Bolsa de Comercio de Santa Fe va a desarrollar un centro corporativo muy relevante, … estamos ahí, te diría, todavía mas sorprendidos, porque siendo Santa Fe una ciudad capital y habiendo sufrido graves problemas como todos sabemos en la argentina, que exista un proyecto foco, que exista un proyecto de identidad local, que exista un proyecto de marca local, que exista un proyecto de reconversión ha sido casi la clave para que el inversor privado gracias a la gestión pública se haya sentido atraído y de esta manera mantener constante el proceso de desarrollo para la ciudad.

R. C.: Cada vez mas la gestión de ciudad es una gestión ligada no solamente a la administración pública y a su gabinete de decisión política sino, a la decisión también de hacia que y como se orienta la vocación del privado al hacer su desarrollo del plan de negocios. Aunque parezcan temas opuestos en principio en la tradición de la política de gestión de ciudad, hoy están cada vez mas ligados. Cuando se trata de decidir que zonas se desarrollan, como se desarrollan, el capital privado hoy debe ser convocado, seducido, interesado, debe haber reglas claras. Estas son las orientaciones que en el mundo hoy se observan, se miran, y se discuten. Hay congresos inmobiliarios que es un tema que ustedes bien manejan y en los cuales exponen permanentemente, en el cual la exposición coincidente del privado es que anda por el mundo buscando zonas, estrategias, oportunidades que se le presenten favorables para desarrollar su proyecto por lo tanto una ciudad debe ser claramente un lugar de convocatoria. Debe mirar al mundo y debe saber que hoy lo que pasa en el mundo es global y como tal, una empresa que esta radicada en Italia puede perfectamente tener su sede en EE.UU. pero también su sede en Republica Dominicana, su sede en Nicaragua o su sede en Costa Rica pero también elegir las grandes capitales latinoamericanas como Bs.As. o elegir Santiago de Chile, Montevideo o San Pablo entonces en esa competencia internacional de caras tan diversas y de redes mundiales que se mueven tanto en lo corporativo, como en lo turístico, como en el real estate en realidad lo que hay que saber es que la gestión pública debe estar abierta a presentarle casi una carpeta de negocios, que es una carpeta de planificación territorial y dar seguridad jurídica, y dar seguridad ambiental, y dar seguridad legal en términos de normativas urbanas claras y tener claro el procedimiento con el cual se constituye el modo de invertir en una ciudad y esto hace que una ciudad crezca. Porque hoy cuando se habla de sustentabilidad no se habla de otra cosa que de tener economías dinámicas y sociedades tranquilas. Buena calidad de vida. O sea no se pide mucho aunque parezca enorme en realidad lo que se pide es calidad de vida y la calidad de vida es tener una ecuación de una cantidad de factores que permita no solamente a un habitante vivir bien sino a un desarrollador saber que ahí hay buen rendimiento de su inversión y por lo tanto hay un circulo virtuoso.

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Fuente: http://www.newlocation.com.ar/noticia.php?id=16

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Lucas el Inocente

February 27th, 2008, 11:59 PM

Era de esperarse que este susodicho ingrese a hacer su trabajo sucio. No tenemos que postear nada hasta poder usar el programa que Jota Pe nos nombró. Que gana esta persona haciendo ésto? NADA. Sólo mala fama porque es desepcionante que tengamos gente de Santa Fe que se maneje de esta manera. La verdad que es lamentable. Nanditoako ya sabés que nunca vas a ser bien recibido en este foro. Dejá de lado tu trabajo "fácil" y recorré la ciudad por medios propios...demostrá que querés a tu ciudad...recorrela...sentila.....pero no molestes ni te burles, de la manera en que lo hacés, del trabajo que nos tomamos con Javisfe. Quedate en tu "foro" y movete por vos mismo.

danito

February 28th, 2008, 01:24 AM

Te felicito Javi, muy buen laburo lo tuyo, muy completo tus informes... uno ya se puede dar idea del ritmo de santa Fe.

Jota Pe

February 28th, 2008, 02:17 PM

Javi, tu posteo del tren urbano metropolitano lo llevé a Transportes en forma de thread, quedó a tu nombre. Este es el enlace (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=588437). :)

Javisfe

February 28th, 2008, 02:23 PM

Javi, tu posteo del tren urbano metropolitano lo llevé a Transportes en forma de thread, quedó a tu nombre. Este es el enlace (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=588437). :)

Gracias por la movida ... !!! :)

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Seboo

February 28th, 2008, 05:54 PM

Gracias por la movida ... !!! :)

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JP, fijate que, creo que fue en diciembre o enero, yo ya había hecho un hilo sobre el tren urbano metropolitano, para no repetir...

Jota Pe

February 28th, 2008, 06:35 PM

Ups Seba, se me pasó. Ya están fusionados. :) Estos días tengo la cabeza perdida en Física II, se me pasan esas cosas. :tongue3:

Javisfe

February 29th, 2008, 12:37 PM

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La construcción promete retomar su ritmo: avanzó 14% en enero pasado

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Según el Indec, tuvo el mayor crecimiento interanual de los últimos 17 meses, tras recuperarse del desplome de diciembre.

La actividad de la construcción registró en enero una suba de 13,9% con relación a igual mes del año pasado, y de 2,7% frente a diciembre de 2006, en términos desestacionalizados, según informó hoy el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).

El dato sugiere, al menos, una promesa firme sobre el ritmo de expansión que podría retomar la actividad, tras la desaceleración del último año: se trata del mayor crecimiento de los últimos 17 meses para el sector (desde agosto de 2006), y representa una significativa recuperación sobre el desplome de 13,5% que había mostrado en diciembre.

En 2007, la actividad tuvo su menor creció en los últimos cinco años. El 6,4% que se expandió en ese período contrastó con los aumentos del 14,4% y del 15,7% que se habían registrado en 2006 y 2005, respectivamente.

En la medición con estacionalidad, la construcción mostró en enero de este año un avance interanual de 13,5%, y de 2,1% contra diciembre, un mes en el que, generalmente, la estacionalidad juega en contra del desarrollo de la construcción.

A su vez, el indicador que mide la cantidad de puestos de trabajo en el sector registró durante el cuarto trimestre del 2007 un aumento del 0,6% respecto del tercer trimestre de ese año. Y en la relación interanual, una suba del 11,4%.

El comunicado difundido hoy por el organismo advierte que, "al analizar los niveles alcanzados en enero último en cada uno de los bloques en que se desagregó al sector, se observa que casi todos ellos han tenido variaciones positivas similares con respecto a igual mes del año anterior, siendo éstas entre el 11,3% (construcciones petroleras) y el 15,4% (edificios para viviendas). Por su parte, las obras viales registraron una baja del 1,6% en esa comparación".

Fuente: http://www.cronista.com/notas/128300-la-construccion-promete-retomar-su-ritmo-avanzo-14por-ciento-enero-pasado

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Javisfe

February 29th, 2008, 01:06 PM

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En Barrio Candioti Sur las construcciones no se detienen. Sobre calle Gdor. Candioti al 3100 se encuentra esta nueva edificación ... No es alto pero hace al conjunto ...

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Javisfe

February 29th, 2008, 02:45 PM

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Esta casona vieja y abandonada que se encuentra sobre calle San Luis a mts de la Av. Alem y de Puerto Ribera espera ser demolida para q se construya un nuevo edificio ...

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Javisfe

February 29th, 2008, 03:07 PM

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Una nota interesante ...

Modelo para armar

Materiales o productos industrializados que pueden abaratar la construcción

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Foto: Juan Moreno Parra

Con el sistema prefabricado M-2 se pueden construir edificios de varios pisos

Construyen 36 edificios con un sistema prefabricado que emplea placas de poliestireno en paredes, pisos y techos; cuesta US$ 230 el m2

> Ver opiniones de lectores

La Corporación Buenos Aires Sur desarrolla en el barrio Los Piletones, en Villa Soldati, un complejo para que 432 familias puedan acceder a viviendas de buena calidad y con un costo muy inferior al de la construcción tradicional.

La obra, que comenzó en febrero y estaría terminada en noviembre, está a cargo de la Fundación de las Madres de Plaza de Mayo, que ganó la licitación pública, en la que se presentaron también otros cuatro proyectos privados.

El ministro de Producción del GCBA, Enrique Rodríguez, considera que "esta iniciativa dispone de un presupuesto total de 24 millones de pesos", y destaca que las dimensiones se ajustan a lo establecido en el Código de Planeamiento Urbano; además, habrá equipamiento completo de las unidades (incluso losa radiante) e infraestructura de servicios. Por otra parte, destaca: "El costo total por m2 será de 230 dólares, y 310 si se incluye la infraestructura, un costo menor frente a los 500 o 600 dólares por m2 de la construcción tradicional".

La obra, 36 edificios de tres plantas con 12 departamentos en cada uno, tendrá otra ventaja urbanística, porque se desarrolla en Avda. Castañares y Lacarra, frente al parque Indoamericano, uno de los espacios verdes más extensos de la ciudad. A esto se suma que la urbanización dispondrá de espacios internos abiertos, con consorcios de baja densidad demográfica.

Sistema constructivo

Una novedad es que se utiliza un sistema de construcción en seco originario de Italia y poco difundido en nuestro país, aunque tiene una antigüedad de 20 años y hay 27 plantas en todo el mundo. Con el método de construcción M-2, fabricado en nuestro país por La Barraca (ver recuadro), no se usan columnas ni vigas, las paredes no llevan ladrillos ni necesitan cimientos: se levantan sobre plateas de hormigón armado, a partir de paneles de poliestireno expandido F (telgopor de alta resistencia al fuego) envueltos en una doble malla de acero a los que se les proyecta concreto con un compresor y una pistola especial. "Se logra una resistencia estructural similar a la construcción tradicional, no se producen fisuras, son ignífugos, producen aislamiento térmico y acústico", explica el jefe de planta de La Barraca.

En esta obra se utilizan espesores de 8 cm en las paredes y 6 cm en las losas, pero que alcanzan hasta 15 y 20 cm de espesor si se tienen en cuenta las mallas y el concreto. Las viviendas proyectadas son departamentos de 60 m2, con un living-cocina, tres habitaciones y dos baños. También está prevista la construcción de una escuela, comercios, jardín maternal, parquización, iluminación y apertura de calles. El Estado estará presente mediante un Centro de Gestión y Participación.

Fábrica de casas

Con la refuncionalización de un viejo depósito de lanas, exponente de la arquitectura industrial ladrillera de 1921, se localizó la fábrica del sistema constructivo M-2, empleado en el barrio Los Piletones, con proyecto del estudio Arquitectónika (López / Leyt / López / Yablon arquitectos), Asociado arquitecto Daniel de la Rosa.

El conjunto denominado La Barraca, en Avda. Pedro de Mendoza 3825 (esquina Montes de Oca), consta de tres cuerpos alrededor de un patio central, que actúa como calle interna de acceso. La fábrica de poliestireno expandido (aún en proceso de habilitación) se ubicó al fondo; el depósito, sobre una medianera, y la fábrica de paneles, en la nave con frente a ambas avenidas. En el área administrativa, a la izquierda del ingreso, se incorporó un acceso vertical que cose los niveles: "Se recuperaron 5200 m2 de galpones y oficinas con nuevas instalaciones eléctricas, sanitarias y de gas, con énfasis en la instalación contra incendio", detalla el arquitecto Darío López. Se cambiaron los pavimentos por pisos de hormigón armado, y se ejecutaron rampas para vincular la calle central con los galpones. También se realizó la remodelación de baños y cocina, y de un sector de planta baja y entrepiso para uso de oficinas y aulas.

En la fábrica, que dirigen en conjunto el GCBA y la Fundación Madres de Plaza de Mayo, trabajan 12 personas por turno produciendo 4500 m2 de paneles por día, y se dispone espacio suficiente en la planta alta para ampliar la capacidad de producción al doble. Con este sistema también construyen en la villa 15, Ciudad Oculta, otras 70 casas.

En Los Piletones se crearon 400 empleos; el 90% de los puestos de trabajo se cubrió con hombres y mujeres desocupados que reciben capacitación en obras y un jornal.

Algunas opiniones de los lectores:

francicobrun : En mi opinión la arquitectura y más precisamente el urbanismo no se puede deslindar de aspectos como son; los socioculturales, las políticas de crecimiento económico, las políticas de planificación, y por supuesto el mercado inmobiliario. Pero sin apartarme de la nota en cuestión, que trata de un emprendimiento de viviendas realizado con un sistema constructivo de aparente bajo costo, para un habitante de pocos recursos; cuando ubicamos este emprendimiento puntual en el tiempo y en el espacio de una ciudad como lo es Buenos Aires para nada quiere significar esto hoy nivelar hacia abajo, simplemente porque las urgencias deben ser resultas antes que lograr el objetivo de excelencia, lamentablemente esto es así. Pero por otro lado, utilizar sistemas constructivos que cumplan con parámetros seguros en cuanto a seguridad, confort y correcta prestación en el tiempo, tampoco eso implica nivelara hacia abajo, todo lo contrario, eso implica tal vez utilizar recursos que puedan permitir mayor utilización de mano de obra tanto especializada como no especializada, nuevos materiales tecnológicamente mas eficientes, que no significa lo mismo que nuevos materiales más suntuosos, en definitiva, existen muchos aspectos que tienen que ver con la utilización de nuevos o no tanto pero desconocidos, sistemas constructivos. La arquitectura y el urbanismo deberían cumplir un rol fundamental para el logro de soluciones habitacionales, tanto para las urgentes, como para aquellas que se pueden planificar con mayor eficacia, de eso trata la arquitectura y el urbanismo, no de encontrar catálogos de tonalidades de madera para pisos entarugados que combinen con el color de la alfombra y el tono del perrito faldero, no me opongo a que el que posee el poder adquisitivo para hacerlo lo realice y gaste su dinero, que brinda trabajo al que lo necesita; me estoy refiriendo a que la arquitectura y el urbanismo debería de ser la actividad profesional por excelencia para poder cambiarle la vida a la gente, no solo a los pobres, incluyo a mis hijos, que son como yo clase media ( o al menos eso creo). Hoy el problema habitacional es sumamente complejo dentro de un mercado en donde abundan los sinvergüenzas, sumado al crecimiento demográfico que no se detiene por decreto o congelando índices. Nivelar hacia abajo es lo que estamos haciendo al no decir o no explicar que cada vez será imposible poseer un m2 en estas inmensas ciudades, nuestros jóvenes tendrán cada vez que irse a vivir más lejos de sus puestos de trabajo, la ciudad es total y absolutamente desequilibrada, yo diría que es un caos. Caos, que evidentemente tiene que ver con nuestras actitudes, a pocos le importa el otro, sin entender que en una ciudad debemos de vivir todos. Para ejemplificarlo digo que la ciudad nuestra es igual a una vieja pirámide, muy pocos son los que disfrutan del buen aire de las vistas, el resto, debemos de soportar el peso de una estructura que cada día pesa más y cada día que pasa nuevas fisuras aparecen. Arq. Francisco Brun

eduache: El cuestionario que se sugiere para opinar, parte de una hìpótesis cuestionable, lo cual llevaría a conclusiones obviamente cuestionables. Se plantea: 1) Conocia este sistema constructivo? 2) ¿Qué otros materiales o productos industrializados pueden ayudar a abaratar la construcción? 3) Comparta otras experiencias exitosas en vivienda social En mi caso puedo decir: Sí, conocía este sistema constructivo. Sí, hay muchos materiales y productos industrializados para "abaratar" la costrucción. Y que las experiencias a compartir en vivienda social, nunca resultaron "exitosas". Qué quiero decir? Sencillamente que el objetivo debe centrarse en nivelar hacia arriba a la sociedad en lugar de nivelar hacia abajo la vivienda. Fórmulas hay muchas, pero ninguna tan eficaz como las que aseguren estabilidad laboral y económica, habida cuenta que éstas son las bases más sólidas para un sostenido crecimiento de confianza y credibilidad de los mercados financieros. Variable fundamental para el crédito hipotecario a largo plazo y la inversión en bienes de capital no exportable, ampliando la oferta inmobiliria de venta y alquiler de propiedades. Obviamente lo que planteo, está mas allá de lo que la industria de la construcción pueda ofrecer como solución coyuntural. Pero creo que invertir energías en ¿remiendos¿ es aceptar tácitamente, una situación insostenible, que solamente nos hará sentir menos culpables ante el progresivo deterioro social, sus implicancias y sus cosecuencias.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/LaNacinII.jpg

Fuente: http://www.lanacion.com.ar/Archivo/nota.asp?nota_id=932571

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Javisfe

February 29th, 2008, 03:16 PM

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Ésta casa fue demolida para construir posiblemente otro edificio en Santa Fe ... Este espacio está ubicado en calle Tucumán al 3000

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Javisfe

February 29th, 2008, 03:21 PM

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En calle San Luis al 3100 al lado del Hotel Brigadier se encuentra éste terreno listo para que se empiece a edificar ...

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romanito

February 29th, 2008, 03:32 PM

Realmente no para la construccion en Santa Fe capital

Javisfe

February 29th, 2008, 03:42 PM

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Más espacios para la construcción en Santa Fe ... En este terreno se observan algunos trabajos que recién comienzan ... en poco tiempo ... otro edificio ... Calle Tucumán al 3200

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Javisfe

February 29th, 2008, 03:55 PM

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Este edificio prácticamente terminado se encuentra sobre calle Gdor. Crespo al 3100. A metros de ésta construcción sobre calle Urquiza se ve otro edificio que se está levantando. La verdad que Santa Fe sorprende. Edificios altos, medianos, bajos .... no importa demasiado para una ciudad que se está despertando .... lo que importa es la CANTIDAD !!!

Próximamente una gran noticia de construcción para la zona de Barrio Constituyentes !!!!

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Próximamente una gran noticia de construcción para la zona de Barrio Constituyentes !!!!

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Javisfe

February 29th, 2008, 05:03 PM

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Éstas son algunas panorámicas de edificios recientemente construídos, y otros en plena etapa de construcción en la Ciudad de Santa Fe ...

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Javisfe

February 29th, 2008, 05:50 PM

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Algunas notas e imágenes más sobre Aires del LLano ...

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Nuevo country en Santa Fe con el polo como insignia

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El desarrollo tiene 60 hectáreas donde habrá cancha de polo, golf, tenis, hockey y fútbol más 5 lagunas artificiales. Son 250 lotes a u$s40 mil cada uno.

Un nuevo y múltiple desarrollo inmobiliario premium se lanzará en el próximo mes de marzo en la ciudad de Santa Fe. Con amenities muy exclusivos, el nuevo lugar promete ser el de mayor categoría de la ciudad. Es que contará con dos canchas de polo, una cancha de golf de 9 hoyos, 5 lagunas artificiales, cancha de tenis, de hockey y de fútbol todo en un predio de 60 hectáreas que ya fue adquirido por el grupo de inversores santafesinos El Carmen Group.

El terreno está ubicado en el kilómetro diez de la autopista Rosario- Santa Fe y las hectáreas se dividirán en 250 lotes de 1.000 metros cuadrados cada uno. Los inversores ya pusieron el precio, costarán u$s40 mil el lote.

El emprendimiento se llamará El Carmen Polo Golf y Spa Resort y la obra, que está a punto de comenzar, estará lista en dos años pero en marzo ya prevén tener terminado el sector de spa, gimnasio y pileta. Allí habrá 6 yacuzzis de 2 metros por 50 de diámetro y sauna húmedo y seco.

A la hora de comprar el terreno, los inversores priorizaron la cercanía con el aeropuerto que les permitirá tener futuros propietarios de diversas partes del país. Tan es así, que está destinado tanto para potenciales propietarios extranjeros (ya tienen incluso algunos terrenos reservados) como para argentinos, muchos de ellos pertenecientes al sector del polo. En marzo lanzarán los lotes por fideicomiso que estarán enfocados a captar, además, empresarios de Santa Fe, Rosario, Rafaela, Buenos Aires y Córdoba.

Fuente: http://www.puntobiz.com.ar/index.php?acc=noticia&articulo=9457&fantasiarcnet=Nuevo_country_en_Santa_Fe_con_el_polo_como_insignia_

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Javisfe

February 29th, 2008, 06:15 PM

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En febrero comienzan las obras

Venta récord de 295 lotes de Aires del Llano

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Se trata del desarrollo inmobiliario que proyecta levantar seis barrios privados top a 15 minutos del centro de la ciudad capital, sobre la Autopista a Rosario. La preventa duró unos pocos días.

“Superamos las expectativas previas de venta. Los estudios de mercado nos daban claramente un alto porcentaje de demanda insatisfecha en este segmento, pero nos sorprendió la rapidez con que se vendieron los dos primeros barrios”, asegura a punto biz Rodrigo Gómez Barinaga, responsable del proyecto urbanístico Aires del Llano.

Se trata de un desarrollo inmobiliario que proyecta levantar seis barrios privados top a 15 minutos del centro de la ciudad capital, sobre la Autopista Santa Fe – Rosario, frente al complejo La Tatenguita y el club de Campo El Paso, y al lado del country El Pinar.

“Ya se vendieron los 260 lotes de los dos primeros barrios que pusimos a la venta, Amanecer y Las Brisas, y 35 más del tercer barrio, Los Boulevares”, explica Gómez Barinaga quien aseguró que en febrero comenzará a construirse la infraestructura de los barrios y luego las primeras casas.

Para hacerse de un terreno las opciones son tres: al contado, a través de financiación de la misma desarrolladora o a través de un crédito del Banco Francés. Luego de una etapa de preventa, este fin de semana se hizo el lanzamiento a través de los medios masivos de comunicación.

“Los estudios de mercado que hicimos nos dieron una alta demanda insatisfecha para este tipo de viviendas. La oferta está muy por debajo de lo que la gente quiere comprar. Pasa que todos los desarrollos inmobiliarios apuntan a Buenos Aires, Córdoba y Rosario, y dejan de lado otras plazas como Santa Fe o Santiago del Estero, donde la gente busca, por distintas razones, ir a vivir a un barrio con estas características. Nos es que no nos interesa Rosario, por ejemplo, pasa que ahí la oferta es más amplia, hay más proyectos desarrollados”, asegura.

El proyecto promete no solo la infraestructura de servicios básica como agua potable, cloacas y gas natural sino también una serie de amenities para los barrios como un club house, spa y gimnasio, caballeriza, cancha de tenis, padle y fútbol y un lago artificial, además de un espacio especialmente destinado a los más chicos donde habrá profesionales especializados en atenderlos.

La empresa desarrolladora es Fontbar SA, que tiene oficinas en Capital Federal, Santa Fe y Córdoba; hicieron Punto Claro, un emprendimiento similar al de Santa Fe en Villa General Belgrano e integran Pioneros Argentinos SA, una sociedad con una empresa chilena que hace condominios en altura.

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/NuevasFotos-Edificios004.jpg

Fuente: http://www.puntobiz.com.ar/index.php?acc=noticia&articulo=9067&fantasiarcnet=Venta_record_de_295_lotes_de_Aires_del_Llano_

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PaveS

February 29th, 2008, 06:37 PM

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Buenas fotos Javi, se construye mucho evidentemente.
Pregunta: que es esa construccion blanca al fondo de la foto?

Javisfe

February 29th, 2008, 06:52 PM

Buenas fotos Javi, se construye mucho evidentemente.
Pregunta: que es esa construccion blanca al fondo de la foto?

Esa construcción blanca que se ve es la Iglesia de los Agustinos que está ubicada frente a la Plaza Constituyentes. Alrededor de esa Plaza ya hay 5 edificios construidos ...

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PaveS

March 1st, 2008, 08:55 PM

Wow no sabia que tenia esa construccion! No lo note cuando pase..gracias

Seboo

March 1st, 2008, 09:02 PM

Che, los molesto un rato porque tengo una curiosidad... hay algún forista que viva cerca 9 de Julio al sur de Suipacha y que pueda sacar algunas fotos a los edificios que se están construyendo o ya se construyeron en esta calle porque, verán, que están construidos unos metros adentro del frente del terreno. Hay rumores de que hay un "proyecto" "a futuro" :) de ensanchar calle 9 de Julio para alivianar el tránsito del centro. No viene una fuente fehacientemente comprobada sino que me lo comentó un conocido que está en la parte de planeamiento urbano de la municipalidad.

Pidiendo permiso de sus respectivos dueños, pongo algunas fotos de este mismo hilo que talves justifican lo que digo:

En la foto, esa suerte de kiosco/verdulería de la esquina está destinado a "volar"
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Los tres que hay casi seguidos a metros de la plaza: noten la distancia a la vereda...
http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/29.jpg
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¿Me van a tirar abajo es restaurante árabe de la esquina?
http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/28-1.jpg

¿O serán simplemente que están conservando las fachadas?
http://i176.photobucket.com/albums/w185/jota_pe_/32-1.jpg

Bueno, no sé si hay más fotos. Nos vemos.

PaveS

March 1st, 2008, 09:14 PM

^^A mi tambien me llego ese rumor. Bueno la idea no es mala, 9 de Julio es una calle extremadamente angosta como la mayoria de las del centro de la ciudad y tiene mucho tránsito, especialmente por la cantidad de líneas de colectivos que circulan por ahi (unas 8). Por otro lado ese rumor no solo provoca que los dueños de esos inmuebles dejen de invertir en mantenerlos, sino que los mismo no deben valer nada!

Jota Pe

March 1st, 2008, 11:11 PM

No es un rumor, es una ordenanza, la vimos curiosamente el año pasado en Ing. Civil II, una materia de la carrera. Para edificar en el lado oeste de 9 de Julio hay que retirarse entre 5 y 9 metros de acuerdo a la zona; más cerca de Boulevard el retiro exigido (distancia entre línea municipal y la línea de edificación) es menor, como puede observarse en el Latino 5 (9 de Julio al 3300). Más al sur la calle es más angosta por lo que el retiro es mayor, bien valen los ejemplos de los 3 edificios en construcción al 2500.

El edificio de 15 o 16 pisos que existe en la esquina con Hipólito Yrigoyen incluso tiene todas las ventanas colocadas en lo que sería el eje medianero al este, pero como el terreno donde se erige el kiosko actualmente está comprendido dentro de ese retiro obligatorio se permite ventilar locales (i.e. ambientes) sobre esa línea (que curiosamente en dicho caso coincide con la línea de edificación).

Pero es prácticamente imposible que se materialice: 9 de Julio tiene mucho que perder para que la expropiación sea sencilla por parte de la municipalidad, plus algunas propiedades históricas que sería una verdadera pena no conservarlas. Un caso extraño es el Campanarios emplazado en 9 de Julio entre Crespo e Yrigoyen Freyre: tuvo que retirarse 9 metros adentro desde la línea municipal, pero otra ordenanza no le permitió demoler la fachada de la vivienda original, apoyada en dicha línea. Ordenanzas que se contradicen. :crazy:

Arquikaki

March 2nd, 2008, 05:40 AM

ES una ordenanza para una futura ampliación de calle 9 de julio.
yo también la vi, pero no me acuerdo de qué lado era.

robertino1

March 3rd, 2008, 03:31 AM

quedan horribles esos edificios tan alejados, y de ultima, si tienen que demoler el restoran de comidas araves que lo hagan por que no tiene ua arquitectura woooow para conservar, lo pueden hacer en cualquier otro lugar y mas lindo.

Jota Pe

March 3rd, 2008, 03:56 AM

No es simplemente que "tenga una arquitectura guau" sino el hecho que es un paso más a la proletarización urbana. 9 de Julio tiene un patrimonio histórico realmente envidiable cuyo futuro pende del cumplimiento de una ordenanza que claramente no se estudió bien. La solución no es hacer la calle más ancha sino restringir el tránsito, tal cual por ejemplo se hace en la ciudad de Córdoba en calle Caseros en su tramo paralelo a la iglesia de la Compañía de Jesús.

Lo mismo que ocurrió con la heladería Bahamas: un edificio de los años 20 que armonizaba con el conjunto y mantenía una altura similar en todas las fachadas de la cuadra donde se emplazaba. Puede que el edificio resultante sea aceptable al ojo, sin embargo no es más que otro ejemplo de la carencia de un plan firme de planeamiento urbano.

El centro está plagado de terrenos y viviendas que perfectamente podrían ser demolidas, e incluso terrenos aledaños a edificios completando clústeres y tapando medianeras. Me gusta y mucho que se construya, pero voy a seguir sosteniendo que debería regirse dónde y cómo debe hacerse. :dunno:

Javisfe

March 3rd, 2008, 04:53 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Nueva construcción sobre calle 4 de Enero casi Junín a mts de Playa Constituyentes. Un edificio bajo que hace al entorno urbano ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/PostalesdeSantaFe127.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Jota Pe

March 3rd, 2008, 04:59 AM

Siempre digo que ese edificio es, en términos de lo que cuesta un ascensor, ilógico. :lol: Con 4 pisos existe obligación de colocarlo, de allí que se vean tantos de 3 pisos, y muy pocos de 4. Esa zona tiene potencial, en esa manzana misma está el recién entregado CAM 41 y otro todavía u/c sobre Junín en frente a la plaza.

Javisfe

March 3rd, 2008, 05:18 AM

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Éstas son algunas imágenes de los avances en la construcción del edificio LATINO 9 ubicado sobre calle 4 de Enero y Pje. 13 de Diciembre ...

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/PostalesdeSantaFe119.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/PostalesdeSantaFe122.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Javisfe

March 3rd, 2008, 05:50 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

La altura de Santa Fe en la noche

Éstas son algunas postales de la Ciudad de Santa Fe donde se pueden observar varias torres y edificios, algunos en plena etapa de construcción.

Una imágen nocturna de la TORRE CELESTINO X ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/LaalturadeSantaFeenlanoche001.jpg

La noche de la RECOLETA desde arriba ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/LaalturadeSantaFeenlanoche003.jpg

El edificio LATINO 8 iluminado por la ciudad ...

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TORRE PICASO ... LATINO 10 ... más lejos ... TORRE AVENIDA y la ciudad de noche en todo su esplendor ...

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La RECOLETA y sus edificios ... más lejos el HOTEL INTERNACIONAL LOS SILOS y el CASINO avanzan en su construcción ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/LaalturadeSantaFeenlanoche008.jpg

Los edificios de Bulevard y la TORRE TERRAZAS DEL BULEVARD con su luz azul característica ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/LaalturadeSantaFeenlanoche009.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Jota Pe

March 3rd, 2008, 05:53 AM

Nah, te fuiste al carajo. ¡Simplemente ESPECTACULARES! :master:

Javisfe

March 3rd, 2008, 05:58 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Bien por Lucas que sacó las fotos ... muy buenas imágenes !!!!

Santa Fe vista de una forma distinta !!!!

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

romanito

March 3rd, 2008, 06:09 AM

Nunca vi fotos nocturnas tan buenas de Santa fe capital....fantasticas!

:applause::applause::applause::applause::applause::applause::applause:

danito

March 3rd, 2008, 03:37 PM

Impresionantes esas Nocturnas.

Lucas el Inocente

March 3rd, 2008, 09:16 PM

Cuando uno hace algo que le gusta...siempre lo hace con ganas, dedicacion, paciencia, etc, etc. Las fotos que tomo y luego postea javisfe son simplemente una demostración de lo mucho que quiero a esta ciudad. Santa Fe da para muchas cosas...y como lei en un comentario en el hilo de la TORRE CELESTINO X, una persona de mendoza adimite la belleza de esta torre, pero a la vez dice que esperaba más de nuestra ciudad. Particularmente me tomo el trabajo de decirle a esa persona que ya no siga esperando y se de una vuelta por la guia de la construcción de Santa Fe, el hilo de TERRAZAS, el hilo de PUERTO RIVERA, etc, etc, porque verdaderamente valen la pena y muestran la Santa Fe que nadie conoce. Desde ya agradezco todos los comentarios. Saludos a todos los foristas.

WEPATE

March 4th, 2008, 12:34 AM

Buenisimas las fotos nocturnas....
Buen trabajo

robertino1

March 4th, 2008, 04:07 AM

Lucas el Inocente

March 4th, 2008, 04:30 AM

buenisimas las fotos de noche, estang eniales, pero... me parece que anduvo el sr. photoshop por ahi, esos colores mmm, yo estudio diseño y me parecen medias raras, pero, nunca deja de existir la posibilidad de que sean reales, mas cuando la ciudad esta inundada de lamparas calidas que no ayudan al ahorro energetico :P... en fin, no dejan de esta geniales, muy bueno el laburo! parecen postales!

QUIERO PREGUNTAR A LOS QUE MAS INFORMADOS ESTAN EN TODO, SI SABEN ALGO SOBRE EL AVANCE EN LA LICITACION DE LA EX ESTACION BELGRANO!

SALUDOS!

Hola robertino1...mirá te cuento...las fotos las saqué yo. Lo único que hice fue poner la cámara en modo nocturno. Las imágenes no tienen ningún teje y manege de cualquier tipo de programa. Subí a la terraza, programé la cam digital y las tomé. Bajé las fotos a la compu y javisfe las posteó tal cual las tomé. Espero que ahora si las disfrutes más, sabiendo que son imágenes reales sin ningún retoque. Saludos.

romanito

March 4th, 2008, 01:52 PM

robertino1

March 4th, 2008, 05:24 PM

mucho mejor asi entonces, como dije, no dejaba de exisitr la posibildad de que fueran reales, y, parecen postales!.... pero no repondieron mi prgunta

Jota Pe

March 4th, 2008, 06:12 PM

^ Es que no sabemos nada, al menos yo no he leído noticia al respecto. Seguramente con la dinamicidad que ha tomado la componente santafesina del foro en estas semanas apenas se sepa algo lo verás en su correspondiente hilo.

Javisfe

March 5th, 2008, 01:19 AM

buenisimas las fotos de noche, estang eniales, pero... me parece que anduvo el sr. photoshop por ahi, esos colores mmm, yo estudio diseño y me parecen medias raras, pero, nunca deja de existir la posibilidad de que sean reales, mas cuando la ciudad esta inundada de lamparas calidas que no ayudan al ahorro energetico :P... en fin, no dejan de esta geniales, muy bueno el laburo! parecen postales!

QUIERO PREGUNTAR A LOS QUE MAS INFORMADOS ESTAN EN TODO, SI SABEN ALGO SOBRE EL AVANCE EN LA LICITACION DE LA EX ESTACION BELGRANO!

SALUDOS!

Hola Robertino1 .... te escribo para decirte que las fotos que tomo Lucastafe desde la terraza de mi edificio, no tienen ningún tipo de retoque, son absolutamente fieles al modo nocturno de la cámara digital. Para que no queden dudas entre los foristas ... Las fotos no tienen fotoshop !!!

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Lucas el Inocente

March 5th, 2008, 08:39 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Así en la Torre como en el Country

Punto Biz prepara una publicación especial sobre desarrollos inmobiliarios. La guía de los countries y desarrollos inmobiliarios urbanos en toda la provincia.

Punto Biz prepara una edición especial Hábitat que contendrá la más completa informacíon sobre desarrollos inmobiliarios en las principales ciudades de la provincia de Santa Fe.

La idea es reflejar las nuevas tendencias que en materia habitacional cobraron forma durante los años recientes, desde torres habitacionales de alta gama y condiminios premium hasta una variada oferta de countries, barrios cerrados, clubes de campo y chacras.

Se trata de un fenómeno que tuvo su epicentro en la región de Rosario pero también alcanza a la capital provincial, Rafaela, Venado Tuerto y San Lorenzo, entre otros.

Desde las desarrolladoras inmobiliarias, desde la mirada de quienes eligieron vivir en estas opciones y desde el Estado, los protagonistas analizan el fenómeno y exponen sus proyecciones.

Esta edición especial contendrá una guía con información detallada sobre los emprendimientos más destacados, una herramienta de trabajo que premitrá mostrar "puertas hacia afuera" los alcances y la calidad del desarrollo de las propiedades en la provincia de Santa Fe.

El material, con más de 80 páginas y lujosa presentación, se convertirá también en un auxilio eficaz para aquellos que tienen previsto efectuar decisiones de compra inmobiliarias.

El especial de Hábitat llegará en forma gratuita a más de 3.000 suscriptores de la revista punto biz, que incluye empresarios, profesionales, ejecutivos y funcionarios con intereses en la región, y también se venderá a través de los quioscos.
Enlace: http://www.puntobiz.com.ar/noticia/articulo/10899/Asi_en_la_Torre_como_en_el_Country_.html

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

romanito

March 5th, 2008, 04:39 PM

Una mas realcionada con Punto Biz

Gaggiotti arrancó su primer desarrollo inmobiliario premium fuera de Rafaela
No estará en la provincia. Y será el edificio más alto de esa ciudad elegida. ¿Cuál es la constructora rosarina que hará el diseño y la obra? Respuestas en la nota

http://www.puntobiz.com.ar/seccion/articulos/68.html

Lucas el Inocente

March 6th, 2008, 03:07 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Avanza el proyecto para pavimentar las colectoras en zona de clubes de campo

El Senado le otorgó presupuesto y ya hay un informe técnico favorable para esta obra tan esperada por los vecinos de la vera de la autopista y quienes disfrutan de los clubes del lugar. Sin embargo, a la decisión final la debe tomar el Ejecutivo Provincial.

La decisión depende del Poder Ejecutivo provincial'', confirmó a El Litoral el presidente de la Asociación Vecinal 18 de Junio de Santo Tomé, Mario Scheyer, cuando fue consultado por El Litoral en relación con las novedades existentes sobre la propuesta de mejorar la circulación vehicular en la zona de clubes y countries ubicados a la vera de la autopista Santa Fe-Rosario, en jurisdicción de la Municipalidad de Santo Tomé.

Hasta el momento, aseguró, los avances para su concreción han sido muchos: existe un informe técnico de Vialidad Provincial en donde se describen las obras de pavimentación necesarias en las colectoras y otros tramos de caminos (como el acceso a Santo Tomé), además de la construcción del rulo de distribución en el puente que cruza la autopista, para retomar a Santa Fe en el sentido oeste-este.

En tanto, la Cámara de Senadores _a través del senador por el departamento La Capital, Juan Carlos Mercier_ sancionó el proyecto de Comunicación para la realización de la obra, con fondos existentes. En realidad, deja la decisión final en manos del Ejecutivo provincial.

Según las fuentes consultadas, las nuevas autoridades provinciales y de la Municipalidad de Santo Tomé habrían manifestado, tras reunirse con los vecinos de los countries y representantes de los clubes, su apoyo a esta iniciativa, que permitirá resolver los inconvenientes de tránsito que _fundamentalmente los fines de semana_ ocasiona en la zona la gran circulación de personas.

En definitiva, beneficiará a quienes viven o visitan los clubes El Paso, La Tatenguita, Ateneo, CTI, Crai, Colón, Judiciales y El Pinar, además de conectarlos con la ciudad de Santo Tomé. También apuntará a disminuir los riesgos permanentes de accidentes viales, ante las maniobras que deben realizar los conductores para retomar el camino hacia Santa Fe.

Cabe destacar que ese sector a la vera de la autopista está en pleno desarrollo inmobiliario y crecimiento demográfico, por la cantidad de gente que lo ha elegido para vivir o por el desarrollo de actividades deportivas.

Sí al pavimento

La Dirección Provincial de Vialidad realizó el informe técnico (N° 271-07) favorable para la pavimentación de las calles colectoras y los accesos a la autopista, en la zona de clubes y countries, y desde allí, el acceso a la ciudad de Santo Tomé.

Advierte que este proyecto refiere a la pavimentación de las calles colectoras de la autopista AP01, en la zona de La Tatenguita y El Pinar, incluyendo un acceso hasta Santo Tomé por la zona del club de campo El Paso. La pavimentación centrará su eje en la obra básica existente y permitirá regularizar los accesos y egresos a la autopista.

Este proyecto utilizará el puente existente sobre la autopista y trabajará principalmente en los accesos este y oeste al mismo, canalizando el tránsito para unificar el ingreso y el egreso a la autopista. Por este motivo, deberán realizarse los siguientes trabajos: limpieza del terreno; escarificado y recompactación de la base del asiento; terraplenes; suelo seleccionado de recubrimiento; estabilizado granular cementado; riegos de imprimación y de liga; carpeta de concreto asfáltico en anchos variables, según sean colectoras, accesos, acceso a Santo Tomé, canalizaciones, etc.; señalización horizontal y vertical; iluminación en intersecciones e ingresos a la autopista, entre otros. Según el informe de Vialidad Provincial, estos trabajos tendrán un costo aproximado de 9 millones de pesos.

Muchos beneficiarios

Mario Scheyer opinó que ``las condiciones están dadas para solucionar un grave problema de interconexión con la zona norte de Santo Tomé y nuestra ciudad'', específicamente en la zona paralela a la autopista Santa Fe-Rosario, en donde existen estos clubes y countries.

En este sentido, aseguró que ``el nuevo puente sobre el río Salado con cuatro carriles alivia el tránsito del Puente Carretero, que hoy está saturado, ya que cuenta con sólo dos carriles. Santo Tomé goza de un área excepcional, similar a la localidad de Pilar en la provincia de Buenos Aires, donde el desarrollo urbanístico y recreativo privado tiene y tendrá un futuro inmediato incalculable, redundará en beneficio de las fuentes de trabajo, las tan necesarias comunicaciones con la planta urbana, mediante la obra anunciada. El puente en el kilómetro 152/153 será la solución enunciada, sin interferir con el tránsito local entre las instituciones y los emprendimientos''.

Por último, solicitó a las autoridades ``tomar con urgencia las medidas pertinentes, realizando esta obra tan requerida desde hace varios años, para el bienestar de la población y para evitar la reiteración de graves accidentes con pérdidas humanas''. En este sentido, recordó que desde hace más de un año, vecinos de countries y directivos de entidades y clubes del lugar vienen planteando su preocupación por la necesidad de que las autoridades provinciales realicen las obras que permitan regularizar los accesos viales desde y hacia la autopista.

Incluso, el tema ameritó una reunión con el Defensor del Pueblo, Carlos Bermúdez, para recordarle la situación de inseguridad vial que se plantea en ese acceso oeste a nuestra ciudad, sobre todo, durante los fines de semana.

Enlace: http://www.ellitoral.com/index.php/id_um/28683

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Javisfe

March 6th, 2008, 04:04 AM

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Este es un nuevo pequeño edificio que se está construyendo en el Barrio de la Recoleta de Santa Fe, al lado una Torre de 15 pisos que está remodelando su acceso de ingreso ...

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narflc

March 6th, 2008, 04:31 AM

Che hay casas que se preservan que son flor de cagada. ¡Qué las tiren abajo! Dejan una veredita re angosta y un adefecio del año del tuje.

robertino1

March 6th, 2008, 04:33 AM

es horrible el edificio enano que se esta construyendo, horrible completamente, queda totalmente desproporcionado al lado de la torre de 15 pisos, deja ver su horrible techo, encima no esta retirado como la tore de al laod para que quede un poco mas armonico, desde le primer dia que lo vi ya la estructura completa di mi desconformidad, sinseramente, feo! ese e smi pensamiento!

romanito

March 6th, 2008, 04:50 AM

^^
Si, ese edificio es demasiado bajito para el sector y queda totalmente fuera de contexto

robertino1

March 6th, 2008, 05:20 PM

nono, encima, los balcones, dana la vereda, queda completamente patetico, el edificio antiguo de 15 pisos esta retirado de la vereda, nose cuantos metros, dejando na especie de hall de entrada al aire libre, y el edificio enano horrendo no se retiro de la vereda y para sumarle dejo los balcones mas hacia afuera, o sea, quedo completamente horrible, vas caminando y lo primero que ves es el horrible techo del edificio, ves que queda desarmonico con la torre de al lado, esta mal hecho! eso si que no!!!
los aruitectos tendrian que haber pensaod un poco mas y por lo menos para que quede un poco armonico, retirarlo mas cerca del vecino, por lo menos par que no quede tan evidente la desproporcionalidad y aparte el horror que se cometio en hacerlo ahi!

Javisfe

March 6th, 2008, 10:59 PM

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Nuevas construcciones en Santa Fe

En este caso se trata del EDIFICIO NOGAL un emprendimiento que contará con departamentos y locales comerciales ...

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Javisfe

March 6th, 2008, 11:13 PM

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Nueva Torre en la Ciudad de Santa Fe

Según algunas informaciones en este predio ubicado en calle Salvador Caputo casi Francia en pleno Barrio Constituyentes, se construirá una TORRE de 22 PISOS. De concretarse éste proyecto, el nuevo edificio se convertirá en el segundo más alto de Santa Fe despúes de la Torre Celestino X ...

(No hay renders por el momento)

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romanito

March 6th, 2008, 11:55 PM

^^
22 pisos? woowww deberian tratar de averiguar mas sobre esta torre....

robertino1

March 7th, 2008, 03:22 AM

el edificio nogal lo estan construyendo sobre un esqueleto de edificio abandonao, o sea, que se sumaria al NEON, en cuestion de recuperar esqueletos de edificios abandonados.
espero que se siga contagiando esta onda de recuperar esqueletos abandonados ya que hay un par en pleno centro cerca de la peatonal que dan pena verlos asi, por cierto, esos terrenos estan fantasticos par ahace runas hermosas torres, no dudo que pronto veamos accion!

con respecto al edificio de 22 pisos, es una emocion tremenda y alegria enorme que se sigan sumando edificios de 20 para arriba, terrazas sin duda fue el puntapie para esa nueva mirada en construccion de edificios, DE ALTURA.

GENIAL!

robertino1

March 7th, 2008, 03:52 AM

COSAS INTERESANTES QUE DIJO BARLETTA HOY 06/03...

Planeamiento urbano

En el Eje II el mandatario desarrolló la política de planeamiento urbano ambiental, donde destacó la necesidad de avanzar en el ordenamiento de la ciudad y propone “concretar grandes obras públicas que aseguren el despegue” de la ciudad.

Entre los proyectos que se encuentran en distintos grados de evolución, mencionó el Parque Lineal del Oeste que, utilizando la tierra de extracción de los reservorios, generará una avenida-parque colectora que concluya el crecimiento de la trama urbana hacia el oeste y dé comienzo a una larga y postergada tarea de saneamiento barrial y ordenamiento territorial en el sector, el Proyecto del Parque Federal para el 2010; el Correo Central; el Mercado Progreso y Norte; la Casa de la Cultura y el Molino Franchino. No dejó de mencionar el desarrollo del nuevo distrito Ciudad-Puerto.

La gestión integral de riesgos será política de Estado, incorporando este enfoque a toda la planificación urbana y promoviendo la construcción de una cultura de la prevención. Algunas de las acciones proyectadas ya están en marcha.

“Construir una ciudad sustentable, ambientalmente saludable, que brinde a todos sus habitantes los servicios básicos”, es otro de los puntos que desarrolló el Jefe de la ciudad, remarcando “que el problema de la basura debe encararse desde un enfoque integral, diseñando un Sistema de Gestión Integral de los Residuos sólidos urbanos”.

NOTA COMPLETA http://www.ellitoral.com/index.php/id_um/28712

INTERESANTE, ESPEREMOS QUE CUMPLA.

WEPATE

March 7th, 2008, 05:44 AM

Muy buena noticia la de este edificio de 22 pisos, espero que sea cierto...

danito

March 7th, 2008, 10:40 PM

otra torre mas de 20 pisos, en santa Fe; que grata noticia..... ojala tenga un lindo diseño, y esperamos que alguna constructora se anime hacer una de 30 pisos..

Seboo

March 11th, 2008, 05:25 AM

¿Alguna novedad respecto al edificio de 22 pisos?

robertino1

March 12th, 2008, 03:16 AM

esta re muerto esto, sera por que regreso la epoca fakultativa??? NOTICIAS SOBRE LA ESTACION BELGRANO EN SU RESPECTIVO THREAD!

Jota Pe

March 12th, 2008, 04:44 AM

^ Jeje sí, la facultad nos tiene a todos alejados del foro.

union

March 13th, 2008, 02:44 AM

Hola, soy nuevo en esto, soy de Buenos Aires, y por mas raro que parezca me encanta la ciudad de santa fe y es la que mas me gusta de todas las ciudades argentinas.Como me fijo todos los dias en este thread veo que ultimamente esta medio caido. Pongan mas fotos, para mostrarles a todos lo hermosa que es santa fe. A me parece que hay un proyecto en santa fe de una torre de 18 pisos,¿puede ser?

Jota Pe

March 13th, 2008, 08:53 PM

Estoy en la oficina y acabo de escuchar que hay un tercer edificio en construcción en 9 de Julio al 2800. Hace mucho que no paso por ahí, ¿está en estado avanzado?

union

March 14th, 2008, 12:13 AM

Hay alguna novedad con el edificio de 22 pisos?

union

March 15th, 2008, 02:46 AM

Una novedad, se esta construyendo el latino 11 en 1 de mayo al 2600.Buscare a ver si puedo encontrar el render.¿Podrian decirme si pueden leer mis mensajes plis?

abraham

March 15th, 2008, 03:22 AM

^^Sí, Unión; te leemos.

Pregunta: ¿alguien sabe qué va a ir en Laprida y Bulevar, donde estaba Sunset Boulevard? Está vallado y ya demolieron. El terreno es muy respetable... ¿irá otra megatorre?

Jota Pe

March 15th, 2008, 04:08 AM

^^ ¿No era algo de 15 o 16 pisos lo que iban a hacer ahí? :dunno:

robertino1

March 15th, 2008, 04:14 AM

ojala que una megatorre aunquesea de 20 pisos! ya que dicen que el terreno no es apto para mucha altura, pero que hagan una exepcion!!!!

Jota Pe

March 15th, 2008, 04:55 AM

No existen límites de altura en Bulevar, pero entran en juego muchos factores que terminan determinando la altura de un edificio. Sólo para mencionar algunos:

FOT y FOS. Factor de Ocupación Total y Factor de Ocupación de Superficie, respectivamente. Son índices colocados por la municipalidad con el objetivo de controlar la densidad y la forma de construir de acuerdo a la zona. El FOS es un coeficiente entre 0 y 1, los cuales indican el porcentaje de superficie del terreno que se puede edificar, i.e., la superficie de planta baja máxima permitida. Según la zona, la superficie no edificable termina siendo jardines (por ejemplo, Guadalupe) o vacíos de aire y luz. El FOT es un indicador que básicamente determina la cantidad de metros cuadrados totales máximos a edificar en el terreno. Se multiplica la superficie del terreno por este coeficiente, y se obtiene la cantidad de metros cuadrados que podrán edificarse, sólo contando aquellos espacios privados (departamentos, locales comerciales, oficinas, cocheras). Áreas comunes, palieres y núcleos de escaleras y ascensores no son tomados en cuenta aquí.

Si yo tengo un terreno de 1000 metros cuadrados, el cual tiene un FOS de 0,5 y un FOT de 8, quiere decir que puedo construir hasta 8000 metros cuadrados comercializables, ocupando hasta 50% del terreno. Si hago 4 departamentos por piso, de 100 metros cuadrados, obtendré una plantilla total de 400 metros cuadrados por planta. 8000 dividido por 400, tengo un edificio de 20 pisos. Claro está que puedo hacer la mitad de departamentos por piso, entonces tendría el doble de pisos de altura. Claro que el costo se iría para arriba... :D

Retiros. Tanto laterales (vecinos y contrafrente) como los a calle. A medida que crecemos para arriba tenemos que alejarnos de la línea de edificación, para permitir la correcta iluminación y aireación de la calle donde estamos ubicados. Lo mismo para los laterales y contrafrente, con un retiro mínimo de 3,50 metros en Santa Fe Ciudad (por ejemplo, en San Francisco es 3 metros). A medida que nos vamos para arriba, deberemos retirarnos de nuestros vecinos. ¿Qué hacer, escalonar o tirar toda las fachadas atrás? Individualmente retirar toda la fachada parecería ser un acierto, sin embargo la cotidianeidad de la calle demuestra a uno que el escalonamiento debería ser necesario para adaptarse a lo que ya está construído.

El edificio en sí. Si hago menos metros cuadrados por planta, podré hacer mi edificio más alto de acuerdo a los límites que el FOT me impone. Claro, eso me da un edificio más esbelto, que estructuralmente se comporta diferente a uno que no lo es. Además, si tengo más pisos el núcleo de ascensores será más solicitado debido a que aumentan las paradas posibles. Y si contamos que nuestro edificio será alto, posiblemente estaremos ofreciendo otro tipo de unidades en la parte superior del mismo, donde quizá deberemos colocar palieres privados. ¿Se imaginan un edificio de 30 pisos con palieres privados en los departamentos, con sólo 1 ascensor por palier? Posiblemente en las horas pico estaremos más de 2 minutos esperando el ascensor, por lo que deberíamos incorporar un segundo ascensor. Si tenemos dos unidades por piso, la cuenta se va a 4 ascensores más el de servicio. Al costo de un ascensor hoy en día... :lol:

Y hay muchos ejemplos más... Podrían hacer un escarbadiente de 100 metros si quisieran en dicho terreno, pero hoy en día, salvo contados casos, lo primpero es hacer dinero, y los sueños de este foro no siempre se llevan bien con la ecuación costo. :)

abraham

March 15th, 2008, 05:00 AM

Otra pregunta: ¿qué va a ir en Necochea y Bulevar, esquina noreste? También demolieron, y también parece un terreno considerable.

Jota Pe

March 15th, 2008, 05:04 AM

Frente a Balconada... No sé realmente, aunque un edificio de unos 12 pisos quedaría muy bien dado la altura de su vecino del otro lado de la calle.

Javisfe

March 15th, 2008, 07:46 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Otra pregunta: ¿qué va a ir en Necochea y Bulevar, esquina noreste? También demolieron, y también parece un terreno considerable.

En esa esquina se va a construir el EDIFICIO BAHAMAS con un diseño muy particular. En otra página de esta guía posteé la foto del terreno y comenté lo que se iba a hacer, al menos hace un tiempo atrás había un render que indicaba eso. Es bueno darse una vueltita de vez en cuando por las páginas más viejitas ... hay buena data de proyectos que ya se están realizando.

^^Sí, Unión; te leemos.

Pregunta: ¿alguien sabe qué va a ir en Laprida y Bulevar, donde estaba Sunset Boulevard? Está vallado y ya demolieron. El terreno es muy respetable... ¿irá otra megatorre?

En esa esquina donde estaba Sunset se va a construir un edificio de 15 pisos por lo menos ... En otra página de esta guía posteé la foto del terreno y también comenté lo que se iba a hacer ... es bueno que no nos olvidemos que la guía no tiene únicamente una o dos páginas sino que en las anteriores hay respuestas a muchas de las preguntas que se están formulando .. revisen un poco ... Saludos .

Una novedad, se esta construyendo el latino 11 en 1 de mayo al 2600.Buscare a ver si puedo encontrar el render.¿Podrian decirme si pueden leer mis mensajes plis?

Esta novedad ya la posteamos con Lucasfe en una página de esta guía y posteamos una foto del terreno .... ddense una vuelta por la guía y verán

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

robertino1

March 15th, 2008, 04:53 PM

Frente a Balconada... No sé realmente, aunque un edificio de unos 12 pisos quedaría muy bien dado la altura de su vecino del otro lado de la calle.

se va a construir el nuevo edificio Bahamas proyecto del Arq. Peresón, que contara con un diseño unico pero la altura no es muy considerable, nose si llega a los 10 pisos. lastima que no foografie el render cuando estubo.:bash:

Lucas el Inocente

March 15th, 2008, 07:30 PM

se va a construir el nuevo edificio Bahamas proyecto del Arq. Peresón, que contara con un diseño unico pero la altura no es muy considerable, nose si llega a los 10 pisos. lastima que no foografie el render cuando estubo.:bash:

Con Javisfe ya dimos esa noticia...sólo es cuestión de mirar las páginas en su totalidad y no siempre ir por el camino fácil. Pregunto total después responden. Qué respuestas?¿ Se habla de una megatorre?¿ y después de un edificio único en Santa Fe. Un objetivo claro...tan solo un objetivo claro. No cuesta nada mirar las páginas y disfrutar de un buen momento observando imágenes de nuestra Ciudad. Con respecto al terreno donde se encontra Sunset Bulevar, también con javisfe ya dimos información afín. Saludos a todos.

Jota Pe

March 15th, 2008, 08:44 PM

Estaba seguro que Bahamas no quedaba en calle Necochea, el error de confusión fue mío. Guilty.

Por otro lado chicos no se enojen, valoramos su trabajo, pero es común ver consultas aquí en las diferentes guías de la construcción de cada ciudad sobre temas muchas veces tratados. :)

abraham

March 15th, 2008, 08:55 PM

Con Javisfe ya dimos esa noticia...sólo es cuestión de mirar las páginas en su totalidad y no siempre ir por el camino fácil. Pregunto total después responden. Qué respuestas?¿ Se habla de una megatorre?¿ y después de un edificio único en Santa Fe. Un objetivo claro...tan solo un objetivo claro. No cuesta nada mirar las páginas y disfrutar de un buen momento observando imágenes de nuestra Ciudad. Con respecto al terreno donde se encontra Sunset Bulevar, también con javisfe ya dimos información afín. Saludos a todos.

Un fenómeno muy conocido en pedagogía es que la gente aprende mucho más fácilmente las cosas cuando se le creó la necesidad de adquirir esos conocimientos. Probablemente diste la información sobre Sunset Boulevard, pero como en ese entonces yo todavía no me había fijado en el terreno vallado no tenía la necesidad de saber qué iba allí. Ahora que sí me fijé se me creó la necesidad. No es lo mismo que te digan "hay un terreno enorme y van a hacer tal cosa" que ver vos mismo un terreno enorme y sentir una curiosidad, también enorme, por lo que van a construir.

Por lo tanto te pido por favor que pongas una vez más esa información, y te prometo que esta vez la voy a memorizar para siempre.

union

March 16th, 2008, 10:33 PM

Espero que me salga bien:
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/lamar32.jpg
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/caro1_1.jpg
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/4enero2800f5L.jpg

danito

March 16th, 2008, 11:06 PM

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/4enero2800f5L.jpg

Me encanto este croquis. :)

union

March 17th, 2008, 02:45 AM

Este, es el edificio Lamar 32, otro de la cadena Lamar, que estan construyendo un par en Santa Fe:
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/lamar32.jpg
Este es el edificio Caro I, un lindo proyectito para la ciudad:
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/caro1_1.jpg
Este es el edificio 4 de enero, o algo asi, que queda en la calle 4 de enero al 2800, un interesante proyecto, y linda altura:
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/4enero2800f5L.jpg
Y por ultimo, uno que no habia puesto antes es el edificio Domingo Silva, en el barrio candioti norte, en la calle domingo Silva al 1400:
http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/Edif_Domingo_Silva_06-1.jpg

AGUANTE UNION

Javisfe

March 17th, 2008, 03:29 AM

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

Luego de leer los comentarios de algunos foristas sólo me limitaré a responder con lo que la Guía de la Construcción necesita ... información, fotos y datos de edificios y nuevos emprendimientos. Sólo a partir de ésto, son posibles la mayoría de los comentarios posteriores . . .

Avances en la construcción de algunos edificios posteados en páginas anteriores ...

Necochea e Ituzaingó

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe001.jpg

Calle Balcarce casi esquina Avellaneda

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe002.jpg

Calle Avellaneda

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe003.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe004.jpg

Torre Avellaneda ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe005.jpg

Comienzo de los trabajos en el terreno de Calle Güemes

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe007.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe008.jpg

Edificio de Metro Urbano S.A sobre Av. Rivadavia

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe009.jpg

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe011.jpg

Frente a Plaza Constituyentes ...

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe014.jpg

Edificio sobre Av. Freyre a mts de la Torre Avenida

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Torre Avenida

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe032.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe033.jpg

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe037.jpg

Calle San Lorenzo

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Calle Saavedra

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Calle Francia ...

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Torre Francia II

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Calle Tucumán al 3100 entre Francia y Urquiza

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Tucuman al 3000 ...

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Torre Residencias del Castelar

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/ResidenciasdelCastelarI-1.jpg

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/PostalesdeSantaFe021.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/Stafe057.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/ResidenciasdelCastelarII-1.jpg

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http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/ResidenciasdelCastelar-2.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/PostalesdeSantaFe020.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/PostalesdeSantaFe017-1.jpg

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg