http://img172.imageshack.us/img172/1193/bed1kv3.jpg (http://imageshack.us)

http://img172.imageshack.us/img172/4233/bed3rx2.jpg (http://imageshack.us)

**It will not be a typical shopping center but a huge facility for small shops. There will be 2400 small shops in that center, and some social facilities like sport centers etc.

**The interior construction area will be 391,226m2, which means total construction area may be greater than 500,000m2.

**This shopping center is located across Anka-Mall (300,000m2) which is the second biggest shopping center of Turkey. It is no problem imo, as their propoerties will be totally different.

**Most important thing is it will be the first step of Ulus Historical Town, Renewal Project. It is not to be constructed in the historical town, it is not an element of the renewal but it will serve as the new home of the shop owners in Ulus(historical town).

Today Ulus, the historical town, is the worst area of Ankara. While it owns some old and beatiful buildings most of its parts are occupied by very ugly and low quality buildings. Most of them serve as the shopping place of some technical stuff (some non-daily need stuff like laboratory materials, construction materials, and like that) so while no ordinary Ankara cityzen needs to visit Ulus, they sometimes do for those. Unfortunately, it is the only location an ordinary tourist visits.

All those 2400 shops will be given to shop owners in Ulus, and than those old or not important buildings owned by shopkeepers with no historical value will be destroyed. And buildings like museums, social places, restaurants will be built in those areas, which will reflect Ankara's historical architecture. Ulus Historical Town Renewal Project is planned to start in early 2007, yet there is the risk of "Chamber of Architects" who had banned this project few years ago.

http://img95.imageshack.us/img95/7054/bed4qi8.jpg (http://imageshack.us)
http://img172.imageshack.us/img172/7153/bed5wq1.jpg (http://imageshack.us)

I've seen a construction site at the end of Cikrikcilar yokusu too. They were building something like that there too.


Ulus'da ki esnaf bunun icinde ne yapar ki? Ulus'un esfani kuruyemisci, baharatci, ucuz tekstil ürünleri, elektrikci, anahtirci filandir.

This is not a real shopping center actually, it is rather a modern version of Grand Bazaar of Istanbul.

O yüzden buna kapalı çarşının modern hali diyorlar.. Yani burası biraz daha modern ve ultra büyük bir pasaj olacak, bir alışveriş merkezinden ziyade. Her esnafa uygun koridorlar falan olacakmış. Dükkanlar küçük zaten.

Zaten Ulus'u kötüleştiren bu esnafın oraya çektiği insanlar biraz da.. Burayı ne hale getirirler bilemem ama güvenlik falan olunca daha güvenli bir ortam olur. Ankara'da Ulus olmadan yaşanır ama bazen öyle abuk sabuk şeyler gerekirki insana (benim bildiğim laboratuar malzemeleri ve az bulunan tıbbi malzemeler sadece Ulus'ta satılıyor Ankara'da) o zaman Ulus'a gitmek zorunda kalırsın. En azından burası yapılırsa, ve esnaf taşınırsa daha rahat buralara gidilir. Hatta esnaf da daha çok kazanır.

Bu arada tarihi kent projesi yine gecikebilir, çünkü çok fazla pürüz var. Mimarlar Odası, oradaki kimliksiz yapıları da şehrin kimliği sayıyor ve suni olarak tarihi mimaride binalar yapılmasına karşılar. Daha önceden iptaller oldu, şimdi biraz daha uzlaşılmış bir plan olabilir. Yine de sorun çıkacağı %100 gibi. Gerçi böyle bir projede olaya müdahil olması yerinde, mimarlar odasının..

great project tbh!

Şehir Plancıları Odası’ndan sonra ODTÜ ve Gazi Üniversiteleri hazırladıkları raporlarda, Tarihi Kent Projesi'nin Çarpık Yönlerine itiraz ettiler.

Ulus Tarihi Kent Projesi’ne tarihimiz hiçe sayıldı tepkisi - Deniz BİLİROĞLU (22.12.06)

Sadece Cumhuriyet tarihinin değil, bütün dünya tarihinin önemli merkezlerinden olan Ulus semtinde Büyükşehir Belediyesi’nin gündeme getirdiği proje, şehir plancıları ile üniversitelerin tepkisini çekti. Şehir Plancıları Odası’ndan sonra ODTÜ ve Gazi Üniversiteleri hazırladıkları raporlarda, projenin çarpık yönlerini gözler önüne serdiler. ODTÜ’nün raporunda, projenin tarihi kent dokusunu korumaktan çok, rant elde etmeyi amaçladığı öne sürüldü.

BÜYÜKŞEHİR Belediyesi’nin Ulus semti için öngördüğü ’Tarihi Kent Projesi’, Şehir Plancıları Odası’nın ardından iki büyük üniversitenin ilgili bölümlerinin de tepkisi çekti. Şehir Plancıları Odası’na bu konuda rapor hazırlayan Gazi ve ODTÜ, projenin çarpık yönlerini dile getirdiler. Ankara’nın tarihsel ve işlevsel kalbi olan Ulus Tarihi Kent Merkezi, 5366 Sayılı "Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun" uyarınca "Yenileme Alanı" ilan edilmişti. TMMOB’ye bağlı meslek odalarının ve sivil toplum örgütlerinin yoğun tepkisine sebep olan Ulus Tarihi Kent Projesi’ne, ODTÜ Mimarlık Fakültesi ve Gazi Üniversitesi Şehir Bölge Planlama Bölümü’nden de tepki geldi. Ankara Şehir Plancılar Odası Başkanı Zafer Şahin, Ankara Hürriyet’e yaptığı açıklamada, "Türkiye’nin en önemli iki üniversitesindeki uzmanların, tepki gösterdiğimiz noktalara ilişkin değerlendirmeleri, Ulus için düşünülen plan ve projelerdeki yanlışlıkları bir kez daha gözler önüne seriyor" dedi.

MEVCUT PLAN HİÇE SAYILDI

Gazi Üniversitesi’nin hazırladığı raporda, şu görüşlere yer verildi: "Önerilen plan sağlıklı, disiplinler arası işbirliği gerekliliğini gözeten, sosyal, ekonomik ve toplumsal boyutları göz önünde bulunduran bir süreçle hazırlanmamış. Mevcut koruma amaçlı imar planı yok sayılarak idare kendi takdir yetkisini koruma planının üzerine koymuş. Hazırlanan plan içinse gerekli temel analizler yapılmamış.

KALINTILAR GÖZARDI EDİLMİŞ Planda Ulusta yer altı ulaşım hatları öngörülmekte. Ancak, yoğun arkeolojik kalıntıların bulunduğu bir alanda bu tür yatırımların nasıl gerçekleştirleceğine ilişkin hiçbir çözüm planda dile getirilmemiş. Bir çok ulaşım yatırımı kararı getiren plan, üst ölçek plan ve ulaşım ana planı kararlarına dayanmaksızın, Ankara’nın en önemli merkezlerinden birisi için yetersiz ve yanlış analizlere dayalı olarak bütünsellikten ve gerekli plan ayrıntılarının geliştirilmesinden uzak kararlar getirmekte.

TBMM BİNALARI YOK SAYILMIŞ
Plan sınırları içinde kalan 1. ve 2. TBMM binalarının AKM (Atatürk Kültür Merkezi) alanı içerisinde bulunmaları göz ardı edilmiş, bu binalar için farklı plan kararları geliştirilmiş. Böylesine önemli binalar için dahi gerekli analizler yapılmamış. Bilimsel kapsamlı bir yaklaşımın yokluğu nedeniyle tarihi tescilli yapılar dışında yeniden yapılacak ve işlevlendirilecek yapılar için gerekli örgütsel, finansal modeller ile katma değer, tanıtım ve katılım stratejileri geliştirilmemiş.

Gerekli araştırmalar yok

HAZIRLANAN plan bir koruma amaçlı imar planı ise planın ilgili mevzuat uyarınca ihale edilmesi ve hazırlanması gerekmekte. Plan önerisi ve ekinden koruma planlarının hazırlanması için gerekli asgari araştırma, sentez ve değerlendirmelerin yapılmadığı anlaşılmakta. Yapılan araştırma ve değerlendirmeler eksik bilgilere ve yanlışlara dayanmakta, bunlara dayalı olarak oluşturulan plan kararları sağlıksız ve tutarsız bir yapı sergilemekte. Eksik bilimsel bilgilere dayalı olarak hazırlanan bu plan Koruma Amaçlı İmar Planı olarak değerlendirilemez.

Yasal dayanağı belirsiz

ODTÜ Mimarlık Fakültesi’nin raporunda ise şu ifadeler yer aldı: "Büyükşehir Belediyesi tarafından Ulus için hazırlatılmakta olan planın, hangi yasaya dayanılarak hazırlandığı belirsizdir. Bu belirsizlik planlama süreci, yöntem ve içeriğe ilişkin sorunlar yaratmakta. Hazırlanan planda yasal zorunlulukların yerine getirilmesi için usulen düzenlenen iki toplantıda belirtilen görüş ve eleştiriler plana yansıtılmamış.

Koruma değil rant planı

ULAŞIM düzenlemelerinde, arkeolojik kalıntılar tamamen göz ardı edilmekte. Geleneksel konut dokusundaki yapılar tarihi kentsel doku ve ölçeğinin kaybolmasına sebep olacak. Planda cumhuriyet dönemi mimari eserleri ise yok sayılmakta. Plan korumadan çok yenilemeyi öngören, vizyonu sığ ve sınırlı bir görüşe sahip olup tarihi bölgedeki yenilemeyi de büyük rant getireceği umulan yeni ticaret alanları ile yaratmayı amaçlamaktadır. Ancak, bu sınırlı vizyonla plan Ulus’un tarihsel ve mekansal kimliğini tehdit etmekte.
http://ankara.hurriyet.com.tr/ankara/5657189.asp?gid=140

İtiraz bu merkeze değil ancak projenin bütününe..

^^ itirazlar haklı ama

Haklilar valla.

Haklılar. Zaten böyle bir projede ŞBP ve Mimarlık Odaları, Fakülteleri belirleyici olmalı. Tabi Belediye kar kısmına bakıyor genelde, bu projede herkesin, siyasi çekişmelerini bir yana bırakıp hem bilimsel olarak uygun hem de kendini amorti edebilecek ortak bir proje hazırlaması lazım.

projenin bütünü hakkında bilgi nereden bulabiliriz?

Ve bu alışverş merkezinin Tarihi Şehir Merkezi ile ne gibi bir bütünlük sağlaabileceğini anlayamadım

Zamanında Gökçek bazı TV programlarında göstermişti, 3D görüntüler ama zaten onlar değişti sanırım. Proje hakkında net bir bilgi yok.

Burası tarihi kent merkezinin bir parçası olmayacak, zaten tarihi kent merkezine yapılmıyor. Oradaki esnafın işyerlerine karşılık, onları bu merkeze taşıyıp, Ulus'ta kalan işyerlerini yıkıp ya da restore edip, yerlerine müze, restoran, belki butik otel vb gibi turistik alanlar yapılacak.