GUÍA DE PROYECTOS | Ciudad de Guatemala [Archive] - Page 14

C_F

February 10th, 2011, 05:34 AM

Interesante el articulo que señala Moreno:

House hunters en la ciudad de Guatemala

La crisis económica de 2008 a 2010 se ensañó con los desarrolladores inmobiliarios, que intentan atraer de nuevo a los compradores y reducir sus inventarios de viviendas.

La venta de viviendas se desplomó hasta en 75 por ciento durante los últimos 3 años.

V. Gudiel

Ana y Ángel decidieron llevar su relación al siguiente nivel; con los US$150 mil que ahorraron se dieron a la búsqueda del hogar de sus sueños.

El abogado de una multinacional, aspira a vivir en un apartamento en la zona 10 (cercano a su oficina) y que se adapte a su estilo de vida moderno. Ella, administradora en empresas, sueña con una casa con jardín grande donde jugarán los cuatro niños que sueñan tener.

Para ello decidieron visitar algunos de los 63 condominios ubicados en el área de carretera a El Salvador y Muxbal así como los 65 proyectos de apartamentos disponibles en la ciudad de Guatemala, que ofertan un total de 3 mil 947 viviendas y 3 mil 947 apartamentos, de acuerdo con un estudio de mercado de la firma Inspecciones Globales.

Mercado contraído

La crisis económica que se ensañó con el sector inmobiliario frenó la explosión de 2004 y 2007, los bancos cerraron el grifo del crédito y se volvieron más estrictos al calificar a los compradores, las ventas de casas y apartamentos se desplomaron entre 40 y 75 por ciento, provocando que muchos desarrolladores se quedaran con grandes inventarios sin colocar.

El número de seguros hipotecarios que emitió el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) se redujo de un récord de 4 mil 200 en 2006 a 2 mil 883 en 2007, la cifra cayó a 1,241 en 2008, en 2009 fueron 1,213 y 642 en el primer semestre de 2010.

Óscar Sequeira, gerente de Megaproductos, confirma que el mercado de apartamentos y vivienda bajó drásticamente debido a una caída de la demanda, después de que en 2007 hubo 40 edificios juntos en construcción este se ha reducido a una decena actualmente.

Esperan recuperación

Leonel Fernández, presidente del Grupo Constructor Rosul, explica que este año se piensa más positivo entre los desarrolladores inmobiliarios que en otros años. En su caso tiene 4 proyectos en marcha con 2 mil unidades habitacionales y espera agregar otros 1,200 viviendas con los otros 3 proyectos que espera arrancar durante 2011.

Fernández explica que hay personas interesadas en invertir en vivienda debido a que los bancos están pagando tasas de interés muy bajas por los depósitos, las personas con liquidez prefieren adquirir una vivienda o apartamento que además de ganar plusvalía en el largo plazo les puede generar una renta (alquiler), lo cual es una mejor opción.

Espantados por el tráfico

De acuerdo con el estudio “Mercado y Tendencias de Vivienda en la Ciudad de Guatemala” de la firma Inspecciones Globales, solo en el sector de la Carretera a El Salvador hay 63 condominios que ofertan 3 mil 947 viviendas. Ana y Ángel visitaron varios de los mejores condominios, sin embargo, los precios (US$893 el precio promedio del metro cuadrado de construcción en Muxbal y US$690 en Fraijanes) así como el tráfico asfixiante los ahuyentó.

Manuel Salguero, ingeniero-valuador y director de la firma CONSA, explica que el mercado inmobiliario en la carretera a El Salvador y Muxbal pasa por un mal momento, los precios de las propiedades se han estancado y las rentas (alquileres) son bajas porque la gente ya está cansada del tráfico. Muchos están regresando a vivir a la ciudad, afirma.

Hogar de altura

Según el estudio de Inspecciones Globales, la zona 15 ha desplazado a la zona 14 con la mayor oferta de edificios de apartamentos con 19 proyectos y 809 unidades habitacionales disponibles contra los 16 edificios y 870 apartamentos de la segunda. En tercer lugar se encuentra la zona 10 con 11 edificios y 1,033 apartamentos disponibles.

A pesar del excedente de apartamentos, Ana y Ángel comprobaron que los precios no han bajado y se mantienen estables (US$1,250 el precio promedio del metro cuadrado en zona 14, US$1,117 en zona 10 y US$1,071 en la zona 15, más el parqueo que oscila entre US$11 mil y US$19 mil cada uno).

Fernández explica que los precios de los inmuebles no han variado mucho porque los costos del cemento, el acero o el salario mínimo han subido, aunque están estables debido a que existe mucha competencia en el sector, por lo que los desarrolladores se han visto obligados a ser más eficientes o a bajar sus márgenes de ganancia para poder venderlos.

Vivir en Mixco

Otra área en desarrollo es Mixco donde la firma Inspecciones Globales contabiliza 33 proyectos con 2 mil 473 unidades en la zona 8 (Ciudad San Cristóbal), 7 más en la zona 4 (Bosques de San Nicolás y Tulam Tzu) con 1,048 viviendas y 4 en la zona 7 (El Naranjo) con 139 viviendas. El precio promedio del metro cuadrado alcanza los US$594 en la zona 4, US$527 en la zona 8 y US$514 en la zona 7 de Mixco.

Burbuja inmobiliaria

Pese a la crisis económica que afectó al sector inmobiliario, algunas ciudades de la provincia muestran un mercado bastante dinámico y con precios que tienden al alza.

Óscar Sequeira, gerente de Megaproductos, afirma que Quetzaltenango, Huehuetenango, San Marcos, Chiquimula y Cobán muestran un desarrollo inmobiliario importante.

En Quetzaltenango los precios de los inmuebles han subido bastante, en especial en el área de la Avenida Las Américas, confirma el valuador Manuel Salguero.

Quetzaltenango ya cuenta con un edificio de apartamentos de 10 pisos de altura y 2 sótanos, el Real Paseo de la Reforma, con precios que superan los US$225 mil. El proyecto consta de 3 torres de apartamentos, de las cuales ya se construyó la primera, una torre de oficinas (‘business center’), un hotel de 4 estrellas y un helipuerto.

http://elperiodico.com.gt/es/20110209/economia/190505/

morenodeleon

February 10th, 2011, 07:04 AM

Sí.... está muy interesante. Es acá donde vuelvo a decir.... que nadie piensa en aptos para clase media? Si en realidad.... mientras sigan con la idea absurda, por no decir estúpida, de que vivir en apartamento es símbolo de lujo y de vida cosmopolita a la que "todos" aspiramos.... no va a mejorar la cosa. Hombre... si la clase media es la que puja por espacios que le permitan esquivar el tráfico y demás.

Kikab

February 10th, 2011, 07:12 AM

Bueno todo es cuestion que tengan el cash. Si asi fuera ya habrian muchisimos mas desarrollos. las constructoras son empresas no gobierno. Y no creo que sean tan miopes para no darse cuenta si hay dinero de por medio. Si no se construye para ese segmento debe ser por alguna razon economica y de rentabilidad. No hay más.

C_F

February 10th, 2011, 07:33 AM

^^ Bueno, vean el caso de Condado La Villa, no es para "media baja", pero tampoco es para "alta", y se fue como pan caliente, por lo que creo podría venir una serie de edificios similares, no solo de la misma desarrolladora, si no de otras que vieron el éxito que tuvo ese.

Creo que muchos de la "clase media" también tienen el miedo, al optar por apartamentos, de que dicho lugar termine como Nimajuyu o los "multifamiliares" de la zona 3, realmente no se quiere eso, y para ello deben plantearse desde un inicio varios parámetros importantes, de lo contrario, difícilmente tendrían éxito.

La realidad es, que pese a esa oferta que habla el articulo, la demanda es mucho mayor, y no solo en los estamentos sociales bajos, también en la clase media en todos sus rangos. No se satisface por la cuestión económica, entonces, si, como dice Moreno, el problema es que es corta la visión de los desarrolladores, que ademas están impulsados por una ganancia grande y relativamente pronta, y no por llenar la demanda con una oferta masiva de precios razonablemente moderados y con facilidades, reales facilidades y no engaños, a largo plazo. Siempre la avaricia. :|

Las zonas 11 y 7 están invitando a ese tipo de desarrollos, edificios altos de apartamentos, combinados con áreas de oficinas, de lo que también hay déficit en esas áreas, y sectores comerciales que complementen lo ya existente. Tal parece que la ciudad fuera solo las zonas 14, 10 y 15! :nuts:

jlacape

February 10th, 2011, 03:18 PM

Ifig

February 10th, 2011, 03:30 PM

buena explicacion, y con mucha razon en lo que decis,
tuve la oportunidad de participar en diseños de vivienda accesible para urbanistica, en el corredor central, como parte del curso de diseño, y uno de los requisitos, era que de ser posible no tuvieran parqueos.

jlacape

February 10th, 2011, 03:39 PM

C_F

February 10th, 2011, 03:42 PM

Construir en altura es por definición caro. La estructura necesaria para soportar el peso de todos los niveles implica mucha inversión. Los sistemas de agua, generación, electricidad, y muchos otros regidos por reglamento son caros de igual manera (e inexistentes en proyectos horizontales). Los estacionamientos bajo tierra por supuesto también son caros de construir.

Una solución es eliminar buena parte de los estacionamientos de la ecuación,.. cosa que hasta ahora podrá ser posible en ciertas areas por el POT. Pero se requiere un sólido y accesible sistema de transporte. Aun así, la vivienda en altura es cara y por tanto, para obtener utilidad por encima de costos, resulta que sobrepasa el poder adquisitivo de la clase media (en términos generales).

Eventualmente las ciudades tienden a cambiar su oferta de vivienda y veremos eventualmente lo que sucede en Chile o Argentina,... en cuyas ciudades lo que se ofrece son apartamentos de entre 40 y 60 m2 de hasta tres dormitorios. Esto es un cambio paradigmático, y requiere...

1. menos estacionamientos dentro del desarrollo
2. sólido sistema de transporte municipal (debido a lo anterior)
3. vida urbana rica en comercios, experiencias, mobiliario urbano (pues al tener espacio sumamente reducido dentro del apartamento, el usuario se vuelca hacia la ciudad para el ocio, para su alimentación, etc. y el apartamento es en mayor medida, para dormir...
4. edificios de altura media para no encarecer la estructura.

Lo anterior implica un cambio radical de estilo de vida que la mayoría de clase media aun no está preparada para efectuar... pero los cambios son generacionales y probablemente la próxima generación ya no tenga la idea arraigada de su casa con opción a dos carros, jardín trasero para la churrasquera, etc., etc. (que es la razón por la cual la clase media busca terrenos baratos en la periferia o afueras de la ciudad, aunque el jardín sea ralmente de 1 x 6 metros).

Mientras esto suceda, con toda lógica, los proyectos de edificios en altura tendrán forzadamente que ser únicamente para quien los pueda pagar...

saludos,
J.

^^ Muy buenos puntos, gracias. Que tanto puede, entonces, las condiciones del transporte que se presentan, por ejemplo en Carr. a El Salvador, influenciar al cambio de mentalidad? Es claro que esa oferta de vida fuera del ámbito de la casa en Guatemala está lejos de ser la que se pueda encontrar en las grandes ciudades de Chile, Argentina u otros lugares, y que es razón importante para ir transformado ese paradigma de la casita con jardín y churrasquera, ¿habría algún sucedáneo temporal que sustituyera este atractivo? Aunque luego nos enfrentamos al problema del transporte! :( Que lo afecta todo.

¿Cuantos niveles se podrían considerar "mediana altura"? ¿Se puede tomar el caso de Condado La Villa como un intento de incursionar en ese campo? ¿Quizá con timidez? Sin duda el evitar los sótanos en este proyecto, y también en el caso de Domani, aunque este proyecto sea de oficinas, incidió en mayor o menor medida en el precio final de la oferta al evitarse el elevado costo de la excavación, pero la realidad del trasporte aun obliga a dedicar grandes áreas a los vehículos, ¿que tanto podría marcar la pauta a futuro? ¿veremos mas "cajas de zapatos" en Guatemala? :)

Ifig

February 10th, 2011, 03:42 PM

Esta inmobiliaria (http://www.pazinmobiliaria.cl) no tiene nada de especial en chile,... pero es el tipo de desarrollos diseñados precisamente para clase media...

Revisen el tamaño de apartamentos de tres dormitorios... 44 - 50 m2...! (en tipología, buscar aptos de tres dorms y un baño).

Los grandes son de 90 m2....

Entonces, en resumen, sí se podría acá ofrecer un edificio de apartamentos sumamente pequeños,... pero el reglamento actual (excepto en ciertas áreas del pot) exige un numero de estacionamientos que no hacen factible un proyecto).

Y aunque no sea bonito admitirlo, la clase media aun no está preparada para abandonar su carro mientras no existan opciones alternas de transporte...

Poco a poco se logrará.

segun lo que se, en la zona 4, y zona 1, como parte del CCAC. no es obligatorio incluir tantos parqueos, incluso en la zona 1 si se desea no se construyen,
que impide invertir en estas areas? pocos se han animado a la zona 1, y la zona 4, pero vemos el ejemplo de centro lofts que se va como pan caliente y hasta lista de espera hay. el de 4-14 y 4-36 en 4grados, que han sido un exito total,
se puede aprovechar el momento de revitalizacion urbana que tienen estos espacios.

C_F

February 10th, 2011, 03:45 PM

Esta inmobiliaria (http://www.pazinmobiliaria.cl) no tiene nada de especial en chile,... pero es el tipo de desarrollos diseñados precisamente para clase media...

Revisen el tamaño de apartamentos de tres dormitorios... 44 - 50 m2...! (en tipología, buscar aptos de tres dorms y un baño).

Los grandes son de 90 m2....

Entonces, en resumen, sí se podría acá ofrecer un edificio de apartamentos sumamente pequeños,... pero el reglamento actual (excepto en ciertas áreas del pot) exige un numero de estacionamientos que no hacen factible un proyecto).

Y aunque no sea bonito admitirlo, la clase media aun no está preparada para abandonar su carro mientras no existan opciones alternas de transporte...

Poco a poco se logrará.

Entonces si serian mas factibles en un futuro cercano, ver este tipo de proyectos y oferta a la vera de las rutas del Transmetro o de una posible linea LRT?

C_F

February 10th, 2011, 03:46 PM

segun lo que se, en la zona 4, y zona 1, como parte del CCAC. no es obligatorio incluir tantos parqueos, incluso en la zona 1 si se desea no se construyen,
que impide invertir en estas areas? pocos se han animado a la zona 1, y la zona 4, pero vemos el ejemplo de centro lofts que se va como pan caliente y hasta lista de espera hay. el de 4-14 y 4-36 en 4grados, que han sido un exito total,
se puede aprovechar el momento de revitalizacion urbana que tienen estos espacios.

Que tanto influye el Eje Corredor Central en ello?

jlacape

February 10th, 2011, 03:49 PM

La gente se cansa del tráfico... o de perder 1 hora diaria de su vida metida en un carro.
La gente regresa a las ciudades.

Las ciudades otorgan incentivos para que esto suceda (menos IUSI, mejores servicios municipales). La regeneración urbana es importante para la municipalidad puesto que hoy día, son las ciudades dormitorio las que se llevan el IUSI, y a la muni le queda lata solo para jardinizar...

Sucederá, y se obtendrá densidad, que es lo que importa.

El edificio de la villa es un edificio de altura, y aun sigue siendo caro. Son apartamentos pequeños y por eso, accesibles, pero un edificio alto y denso dentro de una zona escasamente construida y sin atractivos alrededor implica dependencia total del automóvil,... sin tomar en cuenta que no pasan líneas principales de transporte urbano por allí.

La idea es densificar zonas y áreas de la ciudad. Es preferible tener conjuntos de edificios de alturas de 5 a 8 niveles, con estructuras mas livianas, pero que en CONJUNTO logren una alta densidad, que permita que florezca comercio, ocio, entretenimiento.

Si no es así, y vivís en una torre de altura, resulta que no hay comunidad ni espacios compartidos. Solo ves a la gente de vez en cuando en el elevador... y rara vez realmente.

Yo ya he vivido en edificios y resulta que contrario a lo que esperarías, no conocés a nadie que vive allí. Es como una prisión con buen vista. Al final lo que creo conveniente es una densidad que permita crear zona, barrios, espacios que realmente se usen por la gente y que le devuelvan el protagonismo a la ciudad.

C_F

February 10th, 2011, 03:56 PM

Al final lo que creo conveniente es una densidad que permita crear zona, barrios, espacios que realmente se usen por la gente y que le devuelvan el protagonismo a la ciudad.

:yes: Concuerdo, no se trata de reproducir en chiquito la impersonalidad de una ciudad poco amigable con quien la habita. Y sin duda el vivir dentro de los vehículos o en el aislamiento de una enorme torre de apartamentos no ayuda a hacer mas personal, mas propia, esa ciudad. Hay que encontrar ese equilibrio, que pasa por el que puede vivir la ciudad a escala humana, y lo mas cercano es ser un peatón mas.

morenodeleon

February 11th, 2011, 12:16 AM

morenodeleon

February 11th, 2011, 12:25 AM

El edificio de la villa es un edificio de altura, y aun sigue siendo caro. Son apartamentos pequeños y por eso, accesibles, pero un edificio alto y denso dentro de una zona escasamente construida y sin atractivos alrededor implica dependencia total del automóvil,... sin tomar en cuenta que no pasan líneas principales de transporte urbano por allí.
.

Como Bogotá, que está plagada, literalmente, de edificios de cuatro o cinco pisos nada más. Es raro ver de diez en adelante, salvo en el Centro Internacional, donde estàn los realmente altos y en la 7º, que es como el corredor financiero.... de ahì en más es como si redujeras las cajas de ladrillo de la zona catorce y las multiplicaras por miles y miles. Claro, combinado con parques, mobiliario urbano y demás cosas que, en efecto, como dice lacape, obligan a la gente a hacer más vida de calle al tener realmente poco espacio dentro de sus aptos.

C_F

February 11th, 2011, 07:16 AM

http://www.castilloarquitectos.com/urb-proyectos.html

Viendo todos los proyectos de esa pagina que subió Moreno, en mal momento llegó la crisis, esperemos que algunos se retomen, incluso para San Salvador y Tegucigalpa. Creo que la propuesta de Condado Concepción la desvirtuaron, se mira mas interesante e integral, mas ambiciosa. Y lo de la Antigua, bastante bueno, armónico.

Aparte de Ciudad Cayalá y Condado Naranjo, que otro proyecto de urbanismo Neo Urbanista hay o había en la ciudad? Al menos estos dos si se están concretando, y según parece, como estaban planeados, que mas allá de las criticas a favor o en contra, es todo un logro.

Ifig

February 15th, 2011, 02:33 AM

arkadia shopping

vean lo que encontre navegando por alli..

http://arkadiashopping.com/

http://arkadiashopping.files.wordpress.com/2010/12/cropped-arkadia-web-2.jpg

se llama arkadia shopping, al parecer es del grupo que creo comercial mix en san cristobal.

y por lo que se ve en el mapa estaria frente a pradera zona 10, (posiblemente en donde estan demoliendo las antiguas instalaciones de fun plaza)

al parecer la pagina es nueva por lo que aun no tiene mucha info o tiene alguna restringida, tiene un pdf del retorno que construiran en los proceres.

y segun dice, se prevee finalizarlo en el segundo semestre del 2012

que opinan, lo ven lo suficientemente serio como para crearle un thread?

El proyecto nace con el objetivo de crear un ambiente diferente para las compras y el entretenimiento familiar, dirigido principalmente para los habitantes de las Zonas 10, 13, 14, 15, 16 y la parte baja de Carretera a El Salvador.

Contará con amplio parqueo, variedad de restaurantes, cine, supermercado y muchas tiendas más. El diseño está enfocado principalmente en la comodidad, seguridad y conveniencia de los visitantes.

La apertura esta programada para el segundo semestre del año 2012.

http://arkadiashopping.files.wordpress.com/2010/10/donde-2.png

CdC

February 15th, 2011, 02:37 AM

Pues yo creo que si...incluso en la página da la opción para alquilar un local comercial y además dice "Próximamente"

C_F

February 15th, 2011, 02:58 AM

¿Que áreas podrían ser?

Del lado de Zona Pradera, como esta en el "feito" mapa que colocaron ellos:

http://img222.imageshack.us/img222/6682/screenshot1402201106511.jpg

http://img824.imageshack.us/img824/1476/areaspraderasanmateo.jpg

Ifig

February 15th, 2011, 03:03 AM

calculo que es el area que colocaste en color acua y la de atras, realmente no creo que quiten las concecionarias que hay alli como la bmw, y el otro siento que es muy pequeño..

C_F

February 15th, 2011, 03:03 AM

Si, es la opción mas fuerte, aunque se ve una casa, es muy pequeña. Y coincide con el frente que se observa.

Por cierto que esos renders no se ven mal, cinco niveles al menos.

Ifig

February 15th, 2011, 03:12 AM

aproposito el bk que estaba frente a este terreno marcado ya cerro, la verdad es raro que un restaurante de esos cierre, no tendra alguna relacion?

C_F

February 15th, 2011, 03:24 AM

aproposito el bk que estaba frente a este terreno marcado ya cerro, la verdad es raro que un restaurante de esos cierre, no tendra alguna relacion?

Eso es en Galerías la Pradera, a la par de CC La Pradera! Sería allí? Como que muy apretado, no? Aunque esas Galerías son apenas unas galeras!

rconsa

February 15th, 2011, 04:03 AM

Cinemark con todo a ver que tal. Siento que en ese sector faltan otros cines vip. para crear opciones.

Kikab

February 15th, 2011, 07:19 AM

Me pareceria que es solo la zona pintada en aqua, que es donde estaban los boliches y otro lugar de discos y bicicletas. Si no estoy mal los terrenos que le quitaron a Bonifasi cuando quebro su financiera. De cualquier forma si se concretara seria excelente. Referente a BK, recuerdense que ya hay uno en el food court de La Pradera remodelada. Quiza dos tan cerca estan de más.

Ifig

February 15th, 2011, 09:06 PM

con respecto a arkadia shopping, les comento que escribi al correo que aparece para solicitar mas info, y rapidamente me llego este correo:

Muchas Gracias por su interés en nuestro nuevo proyecto comercial.

Le pedimos que nos envíe una presentación que nos dé mayor información
sobre el negocio que desea colocar.

Por favor tomar nota que estamos en el proceso de selección de
inquilinos potenciales, por lo que pueden pasar varias semanas sin que
demos una respuesta.

Atentamente,

Grupo Diversifika

entonces si va :) y al parecer tendra buenos locales,

C_F

February 15th, 2011, 09:20 PM

^^ Gracias Ifig! Entonces si va su thread! :okay: :) Pero aun queda por conocer su ubicación y dimención exacta.

C_F

February 17th, 2011, 03:09 AM

arkadia shopping

vean lo que encontre navegando por alli..

http://arkadiashopping.com/

http://arkadiashopping.files.wordpress.com/2010/12/cropped-arkadia-web-2.jpg

se llama arkadia shopping, al parecer es del grupo que creo comercial mix en san cristobal.

y por lo que se ve en el mapa estaria frente a pradera zona 10, (posiblemente en donde estan demoliendo las antiguas instalaciones de fun plaza)

al parecer la pagina es nueva por lo que aun no tiene mucha info o tiene alguna restringida, tiene un pdf del retorno que construiran en los proceres.

y segun dice, se prevee finalizarlo en el segundo semestre del 2012

que opinan, lo ven lo suficientemente serio como para crearle un thread?

Creo que va, hoy estaban trabajando ya en el terreno, que de plano es este, que tiene unos 91 metros de frente sobre el bulevar y unos 100 metros de fondo en la parte mas profunda:

http://img571.imageshack.us/img571/8962/arkadiaj.jpg

Una vista general del sector:

http://img405.imageshack.us/img405/6986/dsc00922a1.jpg

C_F

February 17th, 2011, 03:20 AM

Que pensarán hacer acá?

http://img513.imageshack.us/img513/9263/dsc00925a1.jpg

El terreno tiene unos 80 metros de profundidad en lo mas profundo, setenta en el otro lado, poco mas de 90 de frente.

Ifig

February 17th, 2011, 04:04 AM

asi es, hoy pase por alli, y justo en donde estaban los boliches estan trabajando y hay un letrero hace tiempo que dice "proximamente espacios comerciales" y el correo de los desarrolladores,

en cuanto al terreno frente a zona pradera, hoy vi el letrero de transactel, considero que lo estan usando momentaneamente como parqueos para este call center, quizas los bolcanes que se ven alli son unicamente de selecto para compactar el terreno

por cierto, buenas fotos.

CdC

February 17th, 2011, 04:31 AM

Una pregunta muy aparte del tema en discusión...hay una construcción que veo todos los días y no se que es...está atrás de la sede del Banco Agromercantil, incluso tiene grua...perdón por la pregunta, pero como ya no le habia podido dar mucho seguimiento al foro...no se de que se trata :)

Ifig

February 17th, 2011, 04:33 AM

CdC

February 17th, 2011, 04:38 AM

libreria y papeleria platino., sobre la 6ta avenida, este esta en el thread de proyectos de 6 pisos o menos :okay:

Gracias :okay:, Wow! una grúa para construir una librería...eso es nuevo :nuts::lol: :okay:

C_F

February 17th, 2011, 04:49 AM

Gracias :okay:, Wow! una grúa para construir una librería...eso es nuevo :nuts::lol: :okay:

:) Una librería y papelería de 5 pisos! :eek: :lol: Si parece una biblioteca!

C_F

February 17th, 2011, 07:33 AM

Sigue la incógnita:

http://img573.imageshack.us/img573/8462/screenshot1602201111300.jpg

Ifig

February 17th, 2011, 06:22 PM

y otra incognita ....

por lo que se ve, si haran la otra parte, si se dan cuenta se mira en las vigas como que las uniran.

y talvez si le hagan tercer nivel..

http://img508.imageshack.us/img508/3808/sam7432.jpg

http://img201.imageshack.us/img201/5058/sam7431.jpg

C_F

February 17th, 2011, 09:23 PM

Gracias Ifig! Por fin unas fotos de por allí! :)

Seria esta área:

http://img266.imageshack.us/img266/2708/miraflores1j.jpg

http://img402.imageshack.us/img402/979/miraflores1a.jpg

Me parece que si debieran solucionar el problema de la salida del sótano y la vía en ese sector, no esta precisamente lógica, resulta en un embudo y el cruce sobre carriles buscando el Periférico Norte es absurdo.

Ifig

February 17th, 2011, 09:51 PM

creo que podrian utilizar tambien el area que no esta marcada, por lo que mencione de las vigas y hierros de ese lado, que no los fundieron,

C_F

February 18th, 2011, 04:01 AM

Que estarán haciendo en el parqueo de la Marro. Es cerca de donde estaría la construcción del nuevo edificio de Odontología, pero no es el lugar o si?

http://img35.imageshack.us/img35/2963/dsc01006ai.jpg

morenodeleon

February 18th, 2011, 04:10 AM

Yo estuve ahí ayer..... me pareció una especie de pilar para torre de vigilancia... pero ahora veo que hay por lo menos otro... entonces no sé.

Ifig

February 18th, 2011, 04:16 AM

y no solo otro.
alli se ven 2 marcas en los parqueos donde seguramente habran otras.

morenodeleon

February 18th, 2011, 06:32 AM

saben que sí podría ser?.... una pasarela... para conectar odontología o algo así. Además, ayer que fui a la u vi que ya está en construcción el terreno atrás de sixtino. Saber qué será.

C_F

February 18th, 2011, 07:05 AM

saben que sí podría ser?.... una pasarela... para conectar odontología o algo así. Además, ayer que fui a la u vi que ya está en construcción el terreno atrás de sixtino. Saber qué será.

Uf! Pero a esa construcción la llevan con una timidez... hoy la estuve observando desde el Sixtino, y tan solo parece que la limpiaran, poco mas. :( Tiene como dos niveles actualmente, pero fácil una estructura como para cinco o seis.

Ifig

February 18th, 2011, 09:54 PM

hoy me di cuenta que atras de plaza cemaco en la zona 10, estan demoliendo unas casas, hay bastante maquinaria trabajando. sera que pronto iniciaran algo de altura?

y en donde estaba porcelanosa frente a torino pondran un ishop :)

ChapinUrbano

February 18th, 2011, 10:26 PM

Ifig

February 18th, 2011, 10:28 PM

eso se subio al thread de 6 pisos o menos creo,

pero igual solo los renders, sin mayoir informacion, hace unos dias salio en clasificados de la prensa el anuncio de los apartamentos,

Kikab

February 19th, 2011, 05:08 AM

edit

Kikab

February 19th, 2011, 05:10 AM

C_F

February 19th, 2011, 05:47 AM

Ese fue el que compraron los de Europlaza/Delgado, según alguien comentó.

Así es, según JP. Y con sus 90 metros de frente y 70 de fondo en la parte mas corta, da para hacer algo realmente interesante. Ojala que lo aprovechen adecuadamente. :)

Kikab

February 19th, 2011, 06:07 AM

Y de esto?? alguién sabe algo???

Terrazas de San José, entre Villa Nueva y Barcenas

http://img26.imageshack.us/img26/8654/terrazassanjose.jpg

http://img268.imageshack.us/img268/4836/terrazassanjose002.jpg

http://www.yanoalquilo.com/

# Pozo propio para 72 apartamentos
# Garita de seguridad
# Muro perimetral
# 8 Apartamentos por torre
# 4 Niveles

Interesante proyecto, segun esto serán al final 9 edificios.

C_F

February 22nd, 2011, 10:40 PM

Hola a todos. Soy nuevo en el foro. Viendo los comentarios, me puse a investigar, y encontre la pagina del arq. Rodolfo cabrera falk. Les dejo el link, muy interesante y variado. Al igual que muchos, yo tambien soy su fan. Saludos

http://www.grupodarcon.com/

Esas torres Ice, que aparece como concurso ganado, para donde será? Se ve interesante el proyecto.

morenodeleon

February 22nd, 2011, 10:59 PM

alguien sabe algo sobre la ciudad deportiva que está promocionando la CDAG?

Rodilla

February 22nd, 2011, 11:10 PM

Esas torres Ice, que aparece como concurso ganado, para donde será? Se ve interesante el proyecto.

Dicha torre corresponde a un anteproyecto, que de concretarse se llevará a cabo en Tegucigalpa, Honduras.

C_F

February 22nd, 2011, 11:29 PM

Dicha torre corresponde a un anteproyecto, que de concretarse se llevará a cabo en Tegucigalpa, Honduras.

:okay:

Ifig

February 23rd, 2011, 12:55 AM

alguien sabe algo sobre la ciudad deportiva que está promocionando la CDAG?

creo que se trata de la remodelacion de las instalaciones deportivas, por ejemplo al mateo flores le estan arreglando la cancha, nivelandola y reparando el sistema de drenajes, supuestamente habran mas cambios pero no se cuales iran a ser-

morenodeleon

February 23rd, 2011, 03:35 AM

ahhh, bueno... todo cambio es bueno jeje

C_F

February 23rd, 2011, 03:27 PM

Nuevas tiendas Cemaco:

...........
Nuevas tiendas

Un formato exprés, según la ejecutiva de Cemaco, será habilitado a mediados de este año en la Avenida de las Américas, donde antes funcionaban los cines Magic Place, en la zona 13.

Jaramillo adelantó que el plan de expansión también incluye la apertura de una tienda en la ruta al Atlántico, en un centro comercial ubicado en la zona 17, a un costado del puente Belice.

Para el 2012, Cemaco tiene contemplado la construcción de una tienda en Suchitepéquez.

http://prensalibre.com.gt/economia/Firma-invierte-US8-millones-tiendas_0_432556741.htm

C_F

February 23rd, 2011, 04:17 PM

Que tanto se siguió un plan maestro?

http://img821.imageshack.us/img821/5904/imagenesvarias201134.jpg

http://img26.imageshack.us/img26/7607/pradercaconcepcion.jpg

d1e9o11

February 23rd, 2011, 05:06 PM

Como que el plan maestro les vino sobrando a estos no?

morenodeleon

February 23rd, 2011, 07:42 PM

este...y esto qué es?

d1e9o11

February 23rd, 2011, 09:36 PM

Condado Concepción.

C_F

February 23rd, 2011, 10:35 PM

Como que el plan maestro les vino sobrando a estos no?

Y eso que entre parientes! :eek:

d1e9o11

February 23rd, 2011, 11:43 PM

Hay veces que el hecho de ser parientes es el problema, en ocaciones causa conflictos internos más personales que afectan y se reflejan en situaciones como esta... yo me di cuenta de eso mucho en grupo Cayalá, que es una empresa cuyos dirigentes son familiares entre si.

laissez faire

February 24th, 2011, 12:56 AM

Si hay diferencias la verdad. Según sé yo, se han hecho cuatro modificaciones al Plan Maestro original que data del año 1985. Con el tiempo van surgiendo diferentes situaciones imprevisibles que obligan a cambiar el plan. Tampoco creo que esté tan lejos de la realidad, recordemos que ese plan es a un plazo considerablemente largo. No creo que estén construyendo así a lo loco sin seguir ninguna dirección. Por ejemplo Hiper Paiz lo van a quitar de ahí y lo van a trasladar para más arriba, también se piensa construir un hospital, más oficinas, en fin, parece que todavía falta mucho por desarrollar.

P.S. En el área que limita con Bosques de Las Luces ya se está comenzando la construcción de Residencias Concepción (http://residenciasconcepcion.com/), que también es parte del Plan Maestro.

C_F

February 24th, 2011, 01:15 AM

^^Lo malo es que se sigue y se sigue impactando la carretera a El Salvador, y nada de alternas, un desorden total en el desarrollo urbano de todas esas áreas! :ohno: Grandes y hermosas casas con accesos de lo mas mediocres. :(

Si se sabe aprovechar el POT, se le podría sacar raja a eso, como lo dijo Juan Lacape post atrás, en el municipio de Guatemala, volviendo a hacer habitables zonas cuya densificación es muy pobre en la actualidad.

laissez faire

February 24th, 2011, 01:24 AM

^^ En ese sentido estoy totalmente de acuerdo.

Ifig

February 24th, 2011, 02:36 AM

aqui pasa algo, primero, es culpa total de la muni, no solo de sta catarina pinula sino que de todas las munis del area urbana, sin contar la de guatemala, que no implementan proyectos de ordenamiento territorial., simplemente se han dedicado a dar licencias de construccion, en su mayoria de residenciales, sin importarles la carga vehicular y el desplazamiento que sus propios vecinos tengan que realizar porque para ellos,. eso ya se vuelve problema de la muni de guate,
debido a la falta de planificacion, simplemente gastan todos los impuestos generados por las licencias de construccion y el iusi, en obras de corto plazo, y algunos pasos a desnivel, que resuelven el problema por 15 dias y despues siguen generandole mas problemas a la muni central. porque eso compra mas votos que proyectos a 20 años como minimo, que la gente no "vera"
sin preocuparse por generar lugares atractivos para inversion no solo de casas, sino que de oficinas, colegios, universidades, y centros de trabajo,
tenemos el caso de la diagonal, 6 y la sexta avenida de la zona 10, en esta segunda la muni genero un ambiente y una infraestructura que invitaba a las empresas a invertir en mas infraestructura de salud, dio las ventajas y facilidades y en menos de 5 años, hemos visto la construccion de edificios como los 2 sixtinos, el centro oftalmologico de leon, hope international, o la segunda torre del centro medico.

por lo que por una parte es positivo el hecho de que este plan incluya la construccion de oficinas, ya que puede ser un paleativo a reducir la carga vehicular en la entrada a la ciudad, haciendo que la gente viva cerca de donde trabaje, hay que entender tambien que solo existen 2 formas de disminuir el transito y mejorar la calidad de vida, y NO es haciendo segundos pisos, ni construyendo pasos a desnivel
simplemente es vivir cerca de donde se trabaja, otrabajar cerca de donde se vive.

C_F

February 24th, 2011, 02:56 AM

^^ Por eso es tan importante un Plan de Ordenamiento Territorial. Y por eso ese POT, debería tener ya plazos obligatorios para todas las municipalidades. Si no se ordena el uso del suelo, como se puede hacer para que los viajes privados o públicos vayan bajando poco a poco y el uso de vehículos disminuya a lo realmente necesario o simplemente sean usados en la búsqueda de un entretenimiento externo al movimiento urbano?

En el caso de "Carretera a El Salvador" ademas se suma el hecho de que, no habiendo previsto alternas, tampoco se ve a corto plazo que llegue un sistema de trasporte masivo, y ademas, muchos de los habitantes no optarían a dicho sistema por considerarlo fuera de su estatus. :nuts: Un verdadero embrollo.

Que opciones se presentan, pues como dice un articulo reciente, se busque la alternativa del retorno, que poco a poco el ordenamiento territorial del Municipio de Guatemala tenga sus efectos, que se siga con el desarrollo del BRT y quizá del LRT, que se hagan mas inversiones de edificios de mediano tamaño con precios mas accesibles a un mayor espectro poblacional, y que ademas, eso signifique el retorno de empresas que se hayan dispersado. Ademas de favorecer a las que permanecieron dentro de esa circunscripción.

Ifig

February 24th, 2011, 03:07 AM

ummm y hablando de eso,, que opinan de esto? :

http://corpasco.com/eia_edificio_grupotc.html

C_F

February 24th, 2011, 04:49 AM

ummm y hablando de eso,, que opinan de esto? :

http://corpasco.com/eia_edificio_grupotc.html

Interesante!

Aparentemente seria acá +/-:

http://img688.imageshack.us/img688/7885/screenshot2302201108474.jpg

C_F

February 24th, 2011, 05:04 AM

Serian lineas y uso diferente de suelo para el sector, aunque nos topamos nuevamente con el problema de Carr. a El Salvador. Nuevamente una cajita de zapatos.

http://img10.imageshack.us/img10/6714/imagenesvarias201136.jpg (http://corpasco.com/eia_edificio_grupotc.html)

No había una veda de la Muni de Guatemala por allí o era mas arriba?

Ifig

February 24th, 2011, 05:09 AM

no podrias alejar la imagen de GE? :S esque no me ubico aun

C_F

February 24th, 2011, 05:20 AM

no podrias alejar la imagen de GE? :S esque no me ubico aun

:okay:

http://img825.imageshack.us/img825/776/tced.jpg

Cabal en la curva es el 8.5!

Kikab

February 24th, 2011, 05:32 AM

Pero segun el web page dice:

Carretera CA-1 Km 8.3, hacia El Salvador, Lotificación San Rafael, Lote no.40, Santa Catarina Pínula. Por cierto cuantos niveles serían 3 parqueos y medio, 6 niveles de oficinas. 9 o 10, pues hablan ademas de una azotea?

C_F

February 24th, 2011, 06:39 AM

Todo señala a esa área, allí es San Rafael, es el Kilómetro 8, es la única área libre y que corresponde a la inclinación que se ve en los render! :dunno:

http://img266.imageshack.us/img266/8339/sanrafael.jpg

En todo caso podría ser un poco mas abajo, pero el Km. 8 de Carr. a El Salvador es ese! :nuts:

Demadestro+

February 24th, 2011, 08:14 AM

Se ve interesante el diseño, es decir, nada super innovador, pero no pasa desapercibido. Ahora bien, lo que me ocupa es pensar en todos estos proyectos de edificios que están surgiendo en Pinula. Por un lado está bien, porque muchas de las personas que van a utilizar estas oficinas viven en los alrededores y eso hace que no tengan que venir hasta la zona 10 o 14, pero al mismo tiempo atrae más tráfico hacia allá. Pero más que eso, me hace pensar en la zona 9 que era antes, igual que carretera a El Salvador ahora, una zona exclusivamente residencial, luego con la llegada de los edifcios de oficinas se abandonó como área de residencia...claro que para eso primero pasó muchos años como área de habitación, en cambio esta área de Pinula tiene poco tiempo...en dos palabras: ¿no estarán matando a la gallinita de los huevos de oro al construir oficinas en carretera a El Salvador? ¿Que la proximidad de estos edificios haga lo mismo que en zona 9 que las casas de habitación se fueron progresivamente habilitando para oficinas y comercios?. Claro que los reglamentos de los condominios aledaños no permitirían eso, al menos por ahora, pero conforme la gente vaya dejando sus casas es posible que tengan que permitirlo para que los condominios tengan algún nivel de ocupación. Es por supuesto algo ilógico, pero conociendo los atavismos de siempre, el anhelo de vivir en una zona de "exclusividad residencial" es un oro tan brillante que la gente no va a conformarse con menos

Kikab

February 28th, 2011, 12:33 AM

Interesantes diseños de esta Arq. de la UFM, sobre todo un concepto llamado Tilt Hotel.

http://luciapivaral.blogspot.com/2011_01_01_archive.html

morenodeleon

February 28th, 2011, 05:23 AM

Es increíble ver cómo en las Facultades de Arquitectura vemos una cantidad de proyectos novedosos, de calidad y hechos con talento nacional. Bueno, eso no es lo increíble.... lo increíble es que al final no vemos la misma fluidez y frescura en los proyectos que sí se llevan a cabo.

Ifig

March 1st, 2011, 11:43 PM

inmobiliarias con nuevos proyectos

http://www.elperiodico.com.gt/es/20110301/economia/191657/

http://www.elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=1&NrArticle=191657

Desarrolladores como Calidad Inmobiliaria y Spectrum invertirán en edificio de oficinas y torres de apartamentos.

El mercado de la construcción comienza el año con nuevas propuestas para aquellos clientes que buscan una vivienda o una moderna oficina.
La empresa Calidad Inmobiliaria inició la construcción del edificio Domani en Vista Hermosa 2, que ofrecerá oficinas desde 50 hasta 734 metros cuadrados. También contará con un nivel comercial y 5 niveles de parqueos.

El edificio de 17 niveles estará terminado en octubre de 2012 y representa una inversión de US$12.5 millones y la generación de 1,000 puestos de trabajo, informaron sus desarrolladores en un comunicado de prensa.
Oferta de apartamentos

La inmobiliaria Spectrum comenzó la comercialización de un proyecto de 18 torres de apartamentos llamado Terrazas de Villa Flores, con lo que se ofrecerán 288 unidades en el kilómetro 15.5 de la carretera a Villa Canales.
De acuerdo con los vendedores de Merka, a cargo del proyecto, los diferentes modelos de apartamentos costarán desde Q428 mil hasta Q483 mil, según la cantidad de metros cuadrados y el nivel en el que se ubiquen. Cada edificio contará con 16 apartamentos, 4 unidades por cada nivel.
Spectrum prevé iniciar la entrega de los primeros apartamentos en septiembre próximo.
Tocando fondo

Después de la crisis económica que sacudió al sector inmobiliario de 2008 a 2010, los desarrolladores han logrado reducir sus inventarios de vivienda, y se lanzan a nuevos proyectos.
De acuerdo con el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), en 2010 se emitieron 3 mil 46 seguros hipotecarios, una reducción del 10 por ciento respecto de los 3 mil 385 seguros emitidos en 2009 y del 32 por ciento comparado con los 4 mil 510 seguros emitidos en 2007, año previo a la crisis.

Leonel Fernández, directivo de Grupo Rosul, señala que los desarrolladores se muestran optimistas de que el mercado haya superado la crisis económica.
En cartera tiene 4 proyectos en Villa Nueva y la ciudad capital, incluido un gran complejo de apartamentos en la zona 18.
Fernández explicó que la liquidez existente en el sistema bancario permite ofrecer tasas de interés de hasta un 8 por ciento para los préstamos de vivienda.

C_F

March 2nd, 2011, 12:01 AM

^^ Esas ultimas, será la reactivación de algún proyecto o será uno nuevo? Gracias por la nota... esperemos que poco a poco siga mejorando el panorama de la construcción.

Ifig

March 2nd, 2011, 12:09 AM

^^ Esas ultimas, será la reactivación de algún proyecto o será uno nuevo? Gracias por la nota... esperemos que poco a poco siga mejorando el panorama de la construcción.

estaba viendo la pagina www.gruporosul.com

tienen este:

refugio de san rafael.

http://gruporosul.com/images/newrefugio/galery/vista-1.jpg

http://gruporosul.com/images/newrefugio/galery/vista-2.jpg

http://gruporosul.com/images/newrefugio/galery/vista-3.jpg

http://gruporosul.com/images/newrefugio/galery/vista-4.jpg

C_F

March 2nd, 2011, 12:16 AM

^^ Grandecito, eso seria en la zona 18? Me pregunto, cuanto saldría el construir un segundo piso de parque para recortar el área a la mitad, y hacer de toda el área central un área verde para la convivencia? Da pena ver todas esas enorme superficies asfaltadas. Obviamente, con las zonas verdes que se le ven el indice de permeabilidad queda satisfecho, pero no es el caso. Lo interesante seria ver la ubicación en el POT, si es el proyecto de la capital, porque se ve muy a la orilla de un barranco.

jonathanarriaza

March 2nd, 2011, 02:48 AM

Hola a todos, me parece que estos proyectos son una solución a la problemática de vivienda que hay en la ciudad, seria buenísimo que los hicieran en zonas mas céntricas, como zona 11, 7, 13, san Cristóbal por dar un ejemplo, ya que lo complicado de hacer proyectos cada vez mas alejados es que las personas pasan horas en el trafico...

Creo que sonuna solución al alcance de clase media-baja que es donde hay un gran déficit, esperemos que este tipo de proyectos se multipliquen y estoy de acuerdo con C_F con los parques

Kikab

March 2nd, 2011, 03:48 AM

Me encanta el proyecto del Grupo Rosul. Creo que si dejan el area verde que lo circunda es sufficiente. Ojala se vengan mucho mas como este para este segmento de la poblacion que urge de vivienda.

C_F

March 2nd, 2011, 04:42 AM

Mmm... nunca es suficiente el área verde, siempre, mientras mas, mejor! ;) Por contra una torta de concreto o de asfalto, mientras mas pequeña mejor. :) El equilibrio entre lo construido y lo natural siempre beneficiara a la obra y al que la habita.

Kikab

March 2nd, 2011, 05:21 AM

$$$$$$$$$$$$

C_F

March 2nd, 2011, 05:36 AM

También en $$$$$$$$ cuenta el equilibrio! ;) :okay:

Kikab

March 2nd, 2011, 05:44 AM

Entiendo bien tu punto y estoy de acuerdo, pero podra este tipo de apartamento ser accesible si el area verde es mayor y encarece los aptos? No es el ideal, pero es más economicamente viable.

C_F

March 2nd, 2011, 05:53 AM

Entiendo bien tu punto y estoy de acuerdo, pero podra este tipo de apartamento ser accesible si el area verde es mayor y encarece los aptos? No es el ideal, pero es más economicamente viable.

Por supuesto, mi inquietud va hacia el costo que podría tener alguna forma de acomodo del diseño del área de parqueo, quizá no todo en doble nivel, obviamente ni sopesando movimiento de tierras, ver las opciones mas viables para entregar a los habitantes un área verde común mas amplia, al mismo tiempo que se mantienen razonables y accesibles los precios. Dificil, pero no deja de ser interesante, mas aun para los futuros habitantes, quienes mientras mas acogidos por su entorno se encuentren en mayor nivel se interesaran de cuidarle y mantenerle. :)

Demadestro+

March 2nd, 2011, 08:09 AM

Sin necesidad de gastar más o agrandar el área verde, me pregunto ¿porque no invirtieron el diseño? el parqueo atrás de los edificios y el área verde al centro: entrar al proyecto y ser recibido por un parque lleno de árboles en lugar de la playa de centro comercial que piensan hacer. Esas son las cosas de que hablaba en el otro thread: manejar las cosas de tal manera que estos proyectos tengan un "Plus", que la gente al entrar se enamore del proyecto por lo agradable, lo pintoresco, lo verde, lo único....etc. cosas que "enganchen" a las personas a comprar en este proyecto. Eso es fácil si se hace un área verde -tal vez menor que la actual- pero con mucha presencia, de manera que la gente cuando los vaya a ver diga: yo quiero vivir acá...pero no porque sólo para esto me alcanza, sino porque en verdad es un bonito lugar y a mis amigos y familiares les va a impresionar este parque...etc. No sé, tantas cosas se pueden hacer para no "gastar más" pero darle un agregado a los proyectos.
Es el colmo, pero este proyecto se mira mejor desde el lado del barranco y no de la entrada!!!! :doh:

C_F

March 2nd, 2011, 08:15 AM

Quizá para aislarlo de lo que se ve detrás? Y para que se viera mas hacia el frente, porque al parece el acceso es subiendo por un lado y no por la calle que se ve pasa detrás. Seria muy bueno averiguar su localización, para tener una idea mas precisa, porque así también podríamos ver a que área de POT pertenece. :okay:

Demadestro+

March 2nd, 2011, 08:18 AM

^^ Sí, justo eso, pero me refiero también a la "playa" que se ve con todos los carros juntos, me imagino que eso sí es por costos, para construir toda el área de una sola vez...pero bueh... creo que estos son los primeros proyectos pilotos del nuevo mercado de apartamentos clase media en áreas no tradicionales, así que como quiera que sea son algo positivo

C_F

March 7th, 2011, 03:57 PM

Esta noticia, si fuera en un estado mas o menos funcional y honesto seria de alegrarse, pero tal y como están las cosas... como que suena a oportunidad para los corruptos: (Que triste en verdad tener que, ante los hechos, pensar asi!:()

Gobernación busca apoyo económico para construir

El costo requerido para la obra es de Q64 millones 900 mil. El proyecto estará en una área ubicada en la zona 6.

Rosmery González rgonzalez@elperiodico.com.gt

Luego de 65 años de alquilar edificios y espacios en la zona 1 para el funcionamiento del Hospital de la Policía Nacional Civil (PNC), el Ministerio de Gobernación realiza gestiones para construir una sede propia.

Entre las diligencias se encuentran desocupar un terreno ubicado a un costado de la Academia Policial en la zona 6 que funciona como predio y la gestión de fondos económicos a través de la Comunidad Internacional.

Según Claudia Vásquez, directora del Hospital Policial, el costo requerido para la edificación de un solo nivel es de Q64 millones 900 mil, los cuales empezaron a tramitar desde el pasado 15 de enero con Embajadas y entidades internacionales.

“Aún no se tiene respuesta positiva, pero algunos han visto con buenos ojos el proyecto, nos han dicho que tenemos el apoyo, sin embargo, no hay nada escrito”, señaló.

El terreno que se localiza en el área donde se ubica el Archivo Histórico de la PNC, fue evaluado por topógrafos e ingenieros para constatar si era idóneo para dicha construcción, pues se compone de tres declives, dos laterales, uno al lado sur y un terreno plano en el centro.

El área total del terreno es de 22 mil 800 metros cuadrados en el cual está contemplado llevar a cabo la infraestructura, parqueos, jardines, atención de emergencia, encamamiento, maternidad, pediatría, áreas de consulta y un espacio para helipuerto.

Descentralizados

El Hospital Policial tiene un presupuesto anual de Q18 millones 500 mil de los cuales designan un millón y medio al año para renta del edificio en la 12 avenida entre 10a. y 11 calle de la zona 1.

Danilo Parrinello ex ministro de Gobernación indicó que la construcción de un hospital, no es prioritario y hasta cierto punto le parece absurdo, cuando la población lo que requiere es seguridad.

“No es la prioridad ni razón de ser de Gobernación", dijo. El costo se debería incluir en el presupuesto y no buscar en cooperaciones internacionales, porque después imponen sus condiciones, concluyó.

la historia del hospital

>El hospital empezó a funcionar en 1946 en una sede ubicada a un costado de la Iglesia La Merced en la 12 avenida y 4a.

calle de la zona 1. Funcionó como hospital de la guardia civil y para reos. Tenía un área constituida como pacientes privados de libertad o detenidos, a su vez atendía a personal policial. Durante la gestión presidencial de Vinicio Cerezo fue retirado como hospital del reo a quienes hasta la fecha se les atiende en hospitales públicos.

http://elperiodico.com.gt/es/20110307/pais/192012/

CarDavRiv

March 7th, 2011, 06:11 PM

^^^^^^^^

En que sentido corruptos? por la policia?

C_F

March 7th, 2011, 07:04 PM

^^^^^^^^

En que sentido corruptos? por la policia?

En eso tiene razón el Parrinello, no es su competencia, y muy oportunos, precisamente en este momento, simplemente no cuadra, es una excusa mas para manejar pisto y quedarse con su tajada. El Hospital de la Policia es algo que debio de hacerse hace muchísimo tiempo, porque no se ha hecho? :dunno: Ademas, recordemos que presisamente ese ministerio ha tenido un listado muy amplio de casos de corrupción recientes.

C_F

March 8th, 2011, 10:43 PM

Gracias a Hamilton por estos avances: :okay:

lo que estan construyendo atras de Miraflores:

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/nuevas/7b0f9d3b.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/nuevas/b3df0731.jpg

http://i50.photobucket.com/albums/f313/hamilton05001/nuevas/ef94a609.jpg

Da la sensación que la estructura es parte de una estructura mas grande en el futuro, no?

Y el otro factor, que van a hacer con el trafico, porque, no solo se nota que no esta resuelto, es que ademas es un relajo, pero en horas pico.

Ifig

March 9th, 2011, 12:55 AM

si, alli tienen que hacer algo, no se xq esa su idea de la calle invertida.

Kikab

March 10th, 2011, 02:58 AM

Lo extraño también es porqué sólo construirian en una parte de ese segmento que es mucho más largo y que ya tiene las bases de columnas.

C_F

March 11th, 2011, 05:01 AM

Miren:

http://img853.imageshack.us/img853/3116/dsc01065a.jpg

...ojala y no pase mucho tiempo como parqueo! ;)

Ifig

March 11th, 2011, 05:42 AM

:O se acabo la casa! :lol: parece que la hubieran dinamitado jajaja

(E.G.O.S.)®

March 11th, 2011, 07:48 AM

Miren:

http://img853.imageshack.us/img853/3116/dsc01065a.jpg

...ojala y no pase mucho tiempo como parqueo! ;)

¿Es allí donde estará el nuevo centro comercial?

C_F

March 11th, 2011, 07:52 AM

Ese terreno pertenece a Inmobiliaria el Bosque. El del Centro Comercial es mas arriba, donde estaban los boliches. :okay:

C_F

March 11th, 2011, 10:19 AM

Otra buena noticia:

Construirán nueva sede

El Consejo Directivo de la Universidad del Istmo (Unis) dio a conocer ayer que la construcción del nuevo campus central requerirá de un año, y estará ubicado en la finca Santa Isabel, Fraijanes.

POR SANDRA VALDEZ

Los directivos de la Unis esperan que el nuevo campus esté listo para el 2012, el cual tendrá capacidad para albergar a seis mil estudiantes de licenciatura y dos mil 500 de posgrados.

Álvaro Castillo, Juan Monge y Luis Miguel Castillo, integrantes del grupo promotor del nuevo campus, señalaron que en el futuro esperan abrir el área de Salud, para la cual contarán con un hospital. Expresaron que las instalaciones tendrán espacios para la investigación científica.

http://prensalibre.com.gt/noticias/Construiran-nueva-sede_0_442155816.html

Si no estoy equivocado, la presentación se hizo en Zona Pradera, en el Lobby, pues cuando salia, pude ver el montaje del evento y el escudo de la UNIS.

C_F

March 11th, 2011, 10:45 AM

Aparentemente es por acá:

http://img859.imageshack.us/img859/4152/santaisabelfraijanes.jpg

//MUSTANG//

March 11th, 2011, 12:19 PM

Excelente! Al fin la UNIS va a tener un campus digno. Para lo que pagan los estudiantes, y para donde viven la mayoría de ellos, va a ser una gran diferencia.

C_F

March 11th, 2011, 01:07 PM

CarDavRiv

March 11th, 2011, 02:33 PM

En eso tiene razón el Parrinello, no es su competencia, y muy oportunos, precisamente en este momento, simplemente no cuadra, es una excusa mas para manejar pisto y quedarse con su tajada. El Hospital de la Policia es algo que debio de hacerse hace muchísimo tiempo, porque no se ha hecho? Ademas, recordemos que presisamente ese ministerio ha tenido un listado muy amplio de casos de corrupción recientes.

aaaa!! ya!

Kikab

March 12th, 2011, 07:47 AM

Kikab

March 12th, 2011, 07:54 AM

Este mismo amigo me comento que el proyecto de spectrum carretera al Atlantico portales, tendra más de 70,000 M2 de construcion. Sera parecido a pradera concepcion y piensan darle el mismo tipo de cabados A-1. El esta construtendo la instalacion de la Megapaca.

Guatemala: Centro comercial por $35 millones

Fuente: elperiodico.com.gt
Lunes 24 de Mayo de 2010
Inmobiliaria Spectrum inició la construcción del centro comercial Portales de más de 70 mil metros cuadrados, ubicado en la zona 17.
El centro comercial contará con 115 locales comerciales, un área de estacionamiento para mil seiscientos vehículos, plaza de comidas y cines.

Luis Lima recoge para Elperiodico.com.gt, comentarios de Salvador Frech, gerente de gestión de propiedades de Spectrum, "... en esta zona hay una oportunidad de llevar un concepto innovador. Hemos observado un acelerado crecimiento de la zona lo que se traslada en un alto potencial comercial."

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Guatemala_Centro_comercial_por_35_millones

Me comentaba esta persona que a la fecha ya llevan el 60% de la obra gris.

Kikab

March 12th, 2011, 07:55 AM

les comento que ya estan promoviendo area de vicienda en condado concepcion.

http://residenciasconcepcion.com/

C_F

March 12th, 2011, 09:51 AM

Les comento que un amigo mio fue invitado para licitar en la expansion de Miraflores. se trata de una ampliacion de 45,000 m2 que deben estar terminados antes de Diciembre de este año. Se contemplan mas parqueos elevados y cubriran la parte del estacionamiento exterior del sur y donde esta hora la rueda de Chicago.

Eso suena muy bien! En cuanto quedaría el total de metros de Miraflores con eso?

Este mismo amigo me comento que el proyecto de spectrum carretera al Atlantico portales, tendra más de 70,000 M2 de construcion. Sera parecido a pradera concepcion y piensan darle el mismo tipo de cabados A-1. El esta construtendo la instalacion de la Megapaca.

Guatemala: Centro comercial por $35 millones

Fuente: elperiodico.com.gt
Lunes 24 de Mayo de 2010
Inmobiliaria Spectrum inició la construcción del centro comercial Portales de más de 70 mil metros cuadrados, ubicado en la zona 17.
El centro comercial contará con 115 locales comerciales, un área de estacionamiento para mil seiscientos vehículos, plaza de comidas y cines.

Luis Lima recoge para Elperiodico.com.gt, comentarios de Salvador Frech, gerente de gestión de propiedades de Spectrum, "... en esta zona hay una oportunidad de llevar un concepto innovador. Hemos observado un acelerado crecimiento de la zona lo que se traslada en un alto potencial comercial."

http://www.centralamericadata.com/es/article/home/Guatemala_Centro_comercial_por_35_millones

Me comentaba esta persona que a la fecha ya llevan el 60% de la obra gris.

Tipo A-1, algo completamente diferente a lo que hay en esa area, no?

60% de la Megapaca o del CC?

les comento que ya estan promoviendo area de vicienda en condado concepcion.

http://residenciasconcepcion.com/

Bien por un lado, pero, y la Carretera a El Salvador? Mas carga y sin alternas! Y ademas con lo de la UNIS! :nuts: Ya no es solo de uno o dos alternos, es cuestion del AM!

Gracias por las noticias, Kikab! :okay:

Ifig

March 12th, 2011, 05:04 PM

que buenas noticias kikab, gracias por traerlas, ojala pronto sepamos mas de lo de miraflores :)

morenodeleon

March 12th, 2011, 06:02 PM

buenas noticias! gracias! :okay:

hamilton05001

March 12th, 2011, 06:36 PM

C_F

March 12th, 2011, 09:26 PM

wow bastantes nuevos proyectos en el area metropolitana! :banana::banana: me dan una gran curiosidad ver esos renders de ese nuevo CC. y lo de la unis me gustaria un Edificio mas tradicional neoclasico.

Lo dudo, pero si será, por lo que me contaron, una enormidad! ;) No seria raro un diseño bastante moderno, con su buena cuota de ladrillo. Aunque eso es solo una suposición. Pueden darnos una sorpresota! :)

Kikab

March 12th, 2011, 10:45 PM

Entiendo que Miraflores pasaría a más de 150,000 m2

El avance del Centro Comercial en sí, es de un 60% de la obra gris. La Megapaca está separada a un costado del mall principal.

Lo bueno de las casas de Cocepción es la gran cantidad de árboles que están sembrando y tiene su propia planta de tratamiento. Los renders se ven muy bien. Por algunas imagenes me da la impresión que el ingreso es por la Suiza, barranco de por medio con el C.C.

(E.G.O.S.)®

March 12th, 2011, 10:47 PM

^^ Me imagino que con una capacidad para 8500 estudiantes, las instalaciones, como me habían dicho hace poco, van a ser muy considerables! Hay que esperar diseños!

Ahora, impacto vial, Uf! Eso la entrada a Fraijanes es incapaz de soportarlo, es mas, la de Fraijanes, Olmeca y San Jose Pinula juntas, son incapaces de sobrellevarlo. Según me comentaron hay un plan que incluye un fragmento de lo que seria el Anillo Metropolitano, para hacer una alterna. Hay que esperar mas anuncios.

Ojalá la UNIS construya edificios de residencias para los estudiantes o bien que los desarrolladores se pongan pilas y reconozcan el potencial que existe para unidades habitacionales para estudiantes; porque de lo contrario el impacto vial de la universidad... :bash::bash:

Creo que las municipalidades deberían exigir, como parte del impacto vial causado por las universidades, que construyan residencias estudiantiles; así como los obligan a construir pasos a desnivel o cosas similares, así deben hacer con las viviendas.

C_F

March 12th, 2011, 11:32 PM

^^ Es muy probable que lo hagan, sabiendo de donde viene el proyecto, les encantan las residencia universitarias! :)

Y por supuesto que les deben exigir soluciones, no solo habitacionales, también viales. Pero... quien le exige las vías que deben, por obligación, construir, al gobierno del desmadre? :dunno: Eso es lo malo, el saqueo que se ha sufrido, sumado a la ineptitud total, incide en el desarrollo de Guatemala. Es necesario que esos cacos holgazanes hagan algo también!

Lo que si no seria de extrañar es de que pensaran hacer una nueva entrada, para obviar la de Fraijanes, con todo y paso a desnivel, pero eso es solo una suposición mía.

Kikab

March 13th, 2011, 01:41 AM

Por cierto al ser C.C. Portales un proyecto sobre terreno arrendado a largo plazo a Los Sres. de ladrillea las Cruces, seguramente el edificio tendra una preponderancia por lógica de este material. Tipo Miraflores.

Demadestro+

March 13th, 2011, 07:22 AM

C_F

March 13th, 2011, 08:58 AM

Interesante lo de la UNIS. Tambíen habrá que ver como se resuelve lo del problema del tráfico. Ojalá nos sorprendan con un diseño interesante, sobre todo el oratorio, esperaría algo nuevo a ver que nos proponen. Aunque estoy casi seguro que van a usar ladrillo.

Haber si solo oratorio, si Nuestra Señora de la Paz es un poco mas que eso, quizá se animen a un templo completo, full size! Nunca esta de mas! ;) Pero si, concuerdo con lo del ladrillo. Son pocos los edificios donde no los han usado.

morenodeleon

March 13th, 2011, 08:58 PM

o sea que aquel render que vimos una vez... ni por donde?

C_F

March 14th, 2011, 12:32 AM

o sea que aquel render que vimos una vez... ni por donde?

:shifty: ¿De que estas hablando? :)

Ifig

March 14th, 2011, 01:00 AM

C_F

March 14th, 2011, 01:31 AM

Claro, nada que ver, el tamaño del área que disponen ahora es muchísimo mas grande, pero, precisamente por ese diseño podemos pensar que el diseño nuevo podría ser algo vanguardista, aunque en ello vaya también el uso de ladrillo! Hay que esperar, porque de plano se va a saber algo pronto dada la cronología.

lalejandro88

March 14th, 2011, 02:42 AM

Demadestro+

March 14th, 2011, 06:15 AM

Con lo de Miraflores, van agregar 45,000 mts es increíble, será que lo que ya empezaron a construir es el principio o sera a parte. Lamentablemente Spectrum no le gusta dar a conocer renders, seria interesante ver como solventarán lo de la calle invertida, SI ES QUE LO PIENSAN HACER. Y con respecto del otro comercial de z17, un comercial de tipo A1 y una megapaca, como que no van muy de la mano.

Tal vez esta es la razón por la que dejaron tanto tiempo la calle invertida, porque ya tenían planeado continuar con las siguientes fases. En realidad, para los que no conocen el sector, esa calle es un verdadero peligro. Lo peor es que se juntan dos anomalías en el mismo espacio: primero la calle invertida y luego el cruce de la 21 avenida donde supuestamente "todos" llevan la vía y por lo tanto "todos" deben ceder el paso. Esa propuesta puede ser funcional en otro contexto, en calles con menos circulación, pero no un domingo en la tarde para entrar a Miraflores!!!!!!!!

Lo de la megapaca junto al centro comercial de acabados "A-1" si está medio reñido, al menos conceptualmente, no tanto en la práctica. Creo que lo que se busca con ese tipo de acabados no es atraer al centro comercial "gente tipo A-1" :lol: (aunque claro, muchos creen firmemente que existe algo como gente clase a, b y c, cuando en realidad tanto en la arquitectura como en la sociedad es una cosa de acabados y mampostería, no de estructura :lol:) sino que la idea es dar un espacio confortable, elegante y adecuado al comprador, cuyo dinero es tan bueno como el de cualquiera, sea cual sea su acabado externo :lol:

En cuanto a lo del oratorio de la UNIS, yo esperaría algo como lo de Nuestra Señora de la Paz en Barbastro. Claro, de una escala mucho menor, pero con el mismo concepto de arquitectura, sería una joya para la ciudad :pepper:

hamilton05001

March 14th, 2011, 06:58 AM

supongo que de los renders que se presentaron del campus de la universidad del istmo por el arquitecto david garda (en su pagina estan)
pero esto supongo que ya no va, por la ubicacion en que este estaria.

http://www.davidgarda.org/

Ese edificio donde dice Proyecto residencial zona 10, Guatemala donde dice que es un edificio de 84 apartamentos, esta en el foro? yo no recuerdo haberlo visto antes.

C_F

March 14th, 2011, 07:21 AM

Lo de la megapaca junto al centro comercial de acabados "A-1" si está medio reñido, al menos conceptualmente, no tanto en la práctica. Creo que lo que se busca con ese tipo de acabados no es atraer al centro comercial "gente tipo A-1" :lol: (aunque claro, muchos creen firmemente que existe algo como gente clase a, b y c, cuando en realidad tanto en la arquitectura como en la sociedad es una cosa de acabados y mampostería, no de estructura :lol:) sino que la idea es dar un espacio confortable, elegante y adecuado al comprador, cuyo dinero es tan bueno como el de cualquiera, sea cual sea su acabado externo :lol:

:lol: :okay: Buena esa! :)

En cuanto a lo del oratorio de la UNIS, yo esperaría algo como lo de Nuestra Señora de la Paz en Barbastro. Claro, de una escala mucho menor, pero con el mismo concepto de arquitectura, sería una joya para la ciudad

Te referís a esta?

http://farm4.static.flickr.com/3533/3776633005_e27d65805d_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/rlasaosa/3776633005/)
Torreciudad, Huesca (http://www.flickr.com/photos/rlasaosa/3776633005/) por Rufino Lasaosa (http://www.flickr.com/people/rlasaosa/), en Flickr

No olvidemos que la Universidad de Navarra, cada facultad tiene su propio oratorio. Lo cual podría darse también.

CarDavRiv

March 14th, 2011, 04:00 PM

Demadestro+

March 14th, 2011, 11:41 PM

C_F

March 14th, 2011, 11:55 PM

Me gusta mucho el diseño de esa iglesia. Tanto en la volumetría como en el tipo de revestimiento. Claro que esa iglesia es enorme, para la universidad sería bastante más pequeña. Pero todo depende del diseño final de la UNIS, todavía no sabemos que concepto desean manejar, si ladrillo u otro tipo de revestimiento.

Si nos regalar con un diseño como este del ingreso... seria genial! :)

http://farm3.static.flickr.com/2567/3777438662_0079be71ec_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/rlasaosa/3777438662/)
Torreciudad, Huesca (http://www.flickr.com/photos/rlasaosa/3777438662/) por Rufino Lasaosa (http://www.flickr.com/people/rlasaosa/), en Flickr

d1e9o11

March 15th, 2011, 12:01 AM

Pssss, que belleza. Esos si que saben utilizr el ladrillo bien. Tienen gran imaginación... no como los edificios de aquí de ladrillo tan monótonos.... Solo El museo Ixchel y otros pocos ejemplos se salvan.

Ifig

March 15th, 2011, 12:01 AM

---

Ifig

March 16th, 2011, 02:48 AM

vean lo que descubrio kikab, este terreno es al lado del marquez, en la z14. pero no e sabe que haran alli, ojala que se venga algo de altura.
foto por kikab,

http://img26.imageshack.us/img26/7204/dscn1071g.jpg

C_F

March 16th, 2011, 02:57 AM

^^ Pareciera mas bien enfrente! Que misterio! :) Gracias!

C_F

March 16th, 2011, 03:03 AM

No hay otro!

http://img860.imageshack.us/img860/9264/terrenozona14.jpg

jonathanarriaza

March 16th, 2011, 03:24 AM

Yo sabia que lo habían comprado los mismos del Márquez para que sea parte del edifico, pero eso fue hace mas de un año

C_F

March 16th, 2011, 03:26 AM

Yo sabia que lo habían comprado los mismos del Márquez para que sea parte del edifico, pero eso fue hace mas de un año

¿Premier Properties? o ¿los Condóminos?

C_F

March 16th, 2011, 11:08 AM

Se sigue reactivando la construcción:

Grupo Spectrum invertirá US$100 millones en vivienda

La compañía inmobiliaria inició la construcción de cinco proyectos habitacionales ubicados en la carretera a El Salvador, Escuintla, Villa Nueva y San Miguel Petapa.

Redacción

http://elperiodico.com.gt/get_img.php?NrImage=1&NrArticle=192450

Los bancos abrieron el grifo del crédito y los compradores regresan al mercado inmobiliario, motivando a los desarrolladores a impulsar nuevos proyectos de vivienda.
Por ello, el grupo Spectrum invertirá alrededor de US$100 millones en 5 nuevos proyectos de vivienda orientados a los hogares de clase media y alta, informó Pablo Rodríguez, gerente de Desarrollo y Promoción de la compañía inmobiliaria.

Los proyectos están ubicados 2 en el área de carretera a El Salvador, otro en Villa Nueva, uno en Escuintla, y un complejo de 18 torres de apartamentos en San Miguel Petapa, los cuales representan alrededor de 1,500 unidades habitacionales.
De acuerdo con Rodríguez, los compradores han regresado al mercado y los bancos cuentan con bastante liquidez, por lo que el ambiente es propicio para nuevos proyectos.
El ejecutivo explicó que Spectrum está interesado en construir edificios de apartamentos para aquellos hogares de clase media que están interesados en regresar a vivir dentro de la ciudad por lo que buscan propiedades dentro del perímetro urbano para desarrollarlas.

La compañía también planea construir proyectos de vivienda en las ciudades del interior y en otros países, como Nicaragua donde invirtieron en un condominio residencial en Managua y un complejo de 50 apartamentos sobre la playa de San Juan del Sur.

http://elperiodico.com.gt/es/20110315/economia/192450/

CarDavRiv

March 16th, 2011, 02:09 PM

:banana::banana::banana::banana::banana:

rconsa

March 16th, 2011, 09:34 PM

Se sigue reactivando la construcción:

En fox life vi los apartamentos de spectrum en san juan del sur. lo pasaron en un programa que se llama house hunter

C_F

March 16th, 2011, 09:59 PM

En fox life vi los apartamentos de spectrum en san juan del sur. lo pasaron en un programa que se llama house hunter

Y que tal?

morenodeleon

March 16th, 2011, 11:46 PM

vieron el reportaje de sigloxxi sobre el proyecto para hacer peatonal la antigua?
Buena medida y muy buena idea... pero, a mi juicio, con soluciones inadecuadas.

C_F

March 16th, 2011, 11:50 PM

vieron el reportaje de sigloxxi sobre el proyecto para hacer peatonal la antigua?
Buena medida y muy buena idea... pero, a mi juicio, con soluciones inadecuadas.

En algún suplemento o en el mero diario?

morenodeleon

March 16th, 2011, 11:52 PM

en el mero, ya traigo el artìculo :okay:

morenodeleon

March 16th, 2011, 11:58 PM

Procuran convertir Antigua Guatemala en ciudad peatonal
Wendy Moctezuma - wmoctezuma@siglo21.com.gt

Las autoridades municipales planean construir aparcadero en San Juan Gascón.

Entre los proyectos que la Municipalidad de Antigua Guatemala tiene previstos realizar a mediano plazo está convertir la Ciudad Colonial en peatonal. La intención es que las personas puedan aparcar sus vehículos en un espacio destinado para ello y que recorran las calles caminando.

Para desarrollar el proyecto, el ayuntamiento antigüeño compró siete manzanas de terreno en la aldea San Juan Gascón, ubicada al ingreso de la ciudad, a un costo de Q60 millones, explica el alcalde Adolfo Vivar.

Indicó que para ejecutar la obra se solicitó un préstamo al Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), el cual, previo a otorgarlo, realizará un estudio de prefactibilidad para determinar si es el proyecto más viable para una ciudad colonial que debe de mantener ciertos requerimientos como la estructura.

A pesar de que el trámite fue realizado en septiembre del año pasado, las autoridades ediles aún esperan obtener una respuesta positiva del BCIE, que evalúa la solicitud de crédito.

“Estamos esperando la información del banco y por eso no es un proyecto a corto plazo, ya que dependemos de ellos”, mencionó Vivar.

Añadió que a pesar de que se pretende que los visitantes caminen libremente y con seguridad por las calles, se buscarán los mecanismos y alternativas para que las personas de la tercera edad puedan transportarse y que los turistas se desplacen con su equipaje.

La Gremial de Restaurantes indicó que la iniciativa es positiva, ya que sus potenciales clientes transitan a pie. “Nos parece una buena alternativa que mientras las personas pasean puedan tener una opción para degustar algún platillo”, expresó Peter Meng, presidente de la gremial.

Agregó que proyectos como éste deben ponerse en marcha porque buscan atraer al turismo por las divisas que dejan al país.

“Es una forma de atraer visitantes, lo cual es positivo. Deben impulsarse más proyectos similares a éste para el desarrollo del país”.

ChapinUrbano

March 17th, 2011, 12:07 AM

:wtf: :runaway:

que pobre el nivel de investigación de la nota.

Si bien la iniciativa es buena, no trata ni a la mitad de lo que conlleva crear un estacionamiento en ese lugar. Si han notado al entrar por allí, no existen ni siquiera aceras para que la gente de San Juan Gascón o Santa Inés caminen seguros a La Antigua, mucho menos para los visitantes. Sólo crear esa acera es otro gran proyecto que requiere el cambio de la categoría de la carretera de entrada, mover carriles, mobiliario, etc.

En fin, eso creo que va para largo, mientras adjudiquen quién hará los estudios, las propuestas, el financiamiento (que el BCIE está interesado en otorgar), y luego que se realicen las propuestas, que se elija la más conveniente y luego empezar la construcción.

Ah, y esto va en el thread de proyectos de La Antigua, no de la Ciudad de Guatemala, jeje.

Ifig

March 17th, 2011, 04:15 AM

alguien sabe algo d esto??? la nota es del año pasado pero no es muy vieja,.
emociona leerla, sera q aun va?
:eek::eek:

Guatemala será sede del Museo Maya de América
http://www.youtube.com/?gl=ES&hl=es

El proyecto de construcción del Museo Maya de América en Guatemala busca crear un museo construido con arquitectura excepcional ubicado en un sitio de fácil acceso para toda la población y posicionará a Guatemala como un destino cultural.

Recientemente, el gobierno francés otorgó la Orden de las Artes y las Letras, en grado de Caballero, al señor Fernando Paiz Andrade como reconocimiento a la labor que realiza en favor de la proyección de la cultura y el patrimonio guatemalteco en el mundo.

En el marco de la imposición de esta importante orden y reconocimiento en el ámbito cultural, y en presencia de autoridades nacionales y representantes de la comunidad internacional, se anunció el proyecto de construcción del Museo Maya de América en Guatemala.

“Mi sueño es crear un museo de clase mundial, operado bajo las más estrictas normas que rigen a los museos internacionales. Este museo sería responsable de la protección de nuestro patrimonio, de catalogarlo y de ponerlo a disposición de los estudiosos del tema y del público en general”, explicó Paiz Andrade, quien estuvo al frente de la Fundación Paiz y actualmente preside “La Ruta Maya”, y la Fundación PACUNAM -Patrimonio Cultural y Natural Maya-.

Paiz puntualizó que busca “crear un museo construido con arquitectura excepcional ubicado en un sitio de fácil acceso para toda la población”, y destacó que el Museo Maya de América “va a posicionar a Guatemala como un destino cultural, y será una atracción turística de calidad mundial capaz de incrementar significativamente la cantidad de visitantes al país. Todos sabemos que los mayas habitaron también en México, Honduras, El Salvador y Belice, pero si alguien quiere ir al Museo Maya de América, tendrá que venir a Guatemala”.

También adelantó que “quisiera poder inaugurar la primera fase de este gran proyecto la noche del viernes 21 de diciembre de 2012. Ésta es una fecha significativa que debiera dar inicio, con una visión optimista del futuro, a un nuevo “milenio” maya que honre el legado histórico de la cultura prehispánica del país, contrario a las versiones que aseguran que en esa noche se termina el mundo”.

Paiz indicó asimismo que buscará que este proyecto contribuya a la revitalización de la Ciudad de Guatemala ya que forma parte de la iniciativa del Parque Metropolitano a construirse en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional La Aurora. “Su figura arquitectónica dentro del parque deberá convertirse en un símbolo de la ciudad y del país”.

“Museo Maya de América tendrá que ser un esfuerzo conjunto del gobierno de Guatemala, la municipalidad de la ciudad capital, empresas privadas y fundaciones, y la sociedad civil”, aseguró Paiz.

Museo Maya de América

http://www.larutamaya.com.gt/es/museo-maya-de-america

Un Proyecto con Visión

Muchos países desarrollados tienen un gran museo que les identifica. Este tipo de instituciones son depositarias de la riqueza cultural y memoria histórica de su pueblo. Entre otras, su razón de ser es la de dar orgullo y sentido de pertenencia e identidad a los ciudadanos de una nación al exhibir su riqueza cultural en una forma excepcional. Estos museos, además, se responsabilizan por identificar, documentar, proteger y estudiar el patrimonio cultural de su país.

Guatemala, corazón del mundo maya y capitanía general durante la época colonial, es un país rico en historia multicultural. Por tanto, un museo que albergue los principales objetos de su legado histórico es de gran importancia. Una institución de clase mundial ─operada bajo estrictas normas administrativas que rigen a los museos internacionales─ será la responsable de la protección de este patrimonio, de su catalogación y de ponerlo a disposición de estudiosos del tema y del público en general a través de la exhibición de su colección, colecciones itinerantes y su biblioteca.

El museo, construido con arquitectura excepcional, ubicado en un sitio de fácil acceso para toda la población, será una atracción turística mundial capaz de incrementar significativamente el tráfico de visitantes al país. Asimismo, el museo se convierte en destino de fin de semana para la población guatemalteca. Una institución como ésta provee un foro sin igual para la educación de los jóvenes, tanto a nivel primario y secundario, como para la educación superior.

El arte arqueológico es una ventana a la historia de los pueblos, y a la vez es una profecía del futuro de la sociedad. El museo es el vehículo ideal para transmitir las ideas y creatividad de los individuos de una generación a otra y construir el orgullo de pertenencia de un pueblo con su pasado.

La meta es inaugurar las operaciones del museo el 21 de diciembre de 2012. Esta es una fecha significativa ya que la cuenta larga del calendario maya volverá a caer en la fecha 13.0.0.0.0 que conmemora el día de la creación o año cero maya (en su momento fue el día 4 Ahaw 8 Kumk’u o 13 de agosto de 3114 a.C. en el calendario Gregoriano). Como un reloj después de la medianoche, un nuevo ciclo arrancará el 13.0.0.0.0 4 Ahaw 3 K’ank’in, que corresponde al 21 de diciembre de 2012. Con una visión optimista del futuro, daríamos arranque a un nuevo “milenio” Maya, honrando el legado histórico de la cultura prehispánica del país.

Este proyecto contribuirá a la revitalización de la Ciudad de Guatemala formando parte del Parque Metropolitano en las inmediaciones del aeropuerto internacional La Aurora. Su figura arquitectónica dentro del parque deberá convertirse en un símbolo de la ciudad y del país.

Es necesario identificar una ubicación específica. Este es un requisito indispensable para poder iniciar los estudios (topografía, entorno y suelos) para arrancar la competencia de diseño con las mejores firmas de arquitectura del mundo.

El Museo Maya de América será un esfuerzo conjunto del gobierno de Guatemala, la municipalidad de la ciudad capital, empresas privadas, ONG’s y la sociedad civil. La Ruta Maya, será la entidad responsable de la coordinación y dirección del proyecto.

Misión y Visión

La visión es que sea un museo de arqueología y etnología cuya imagen y calidad de contenido sean suficientes para identificar a Guatemala y su riqueza histórica a través de sus tesoros arqueológicos.

Su misión será convertirse en la institución líder en conservación del patrimonio cultural nacional, promoviendo la educación y el conocimiento del legado maya para Guatemala.

C_F

March 17th, 2011, 04:40 AM

^^ El vídeo fue subido apenas el uno de diciembre de 2010, así que muy viejo no es (IsJc3u8AKcI)

IsJc3u8AKcI

Suena muy bien, ademas implica que el Parque Metropolitano avanzaría, con la falta que hace. Como que estaría ubicado en donde esta el mercado de artesanías, con un edificio en toda el área. Otro atractivo para la ciudad. Y si se sumara al privado de Antigua, al de Flores y al Centro de Conservación, seria un interesante avance en las áreas de museos para el país. Buena falta hacen!

morenodeleon

March 17th, 2011, 05:29 AM

jeje... hay que tocarlo con pinzas.... uno se emociona mucho apenas lee la noticia. Pero bueno, mañana les prometo hacer un par de averiguatas haber si consigo algo más de info.

Ifig

March 18th, 2011, 10:28 PM

jeje... hay que tocarlo con pinzas.... uno se emociona mucho apenas lee la noticia. Pero bueno, mañana les prometo hacer un par de averiguatas haber si consigo algo más de info.

:| :nuts:

ese mismo dia, mande un correo, para averiguar mas,
esto me contestaron:

Muchas gracias por su comunicación!! el proyecto sigue en pie y ahora se cuenta con ofrecimientos de apoyo por parte de donantes extranjeros y nacionales, aunque habrá que empezar una campaña más seria de recaudación.
Hasta el momento se han tenido importantes avances en la gestión de un terreno estatal en usufructo, lo cual es un requisito para llevar a cabo un proyecto donde particiàrán actores de la sociedad civil, la Academia, la inicitaiva privada y el sector gubernamental. Nuestra relación con autoridades del Minsiterio de Cultura y Deportes y el Registro de Bienes Culturales es excelente y por ello creo que vamos en buen camino.

Por nuestra parte, se está trabajando en todos los aspectos legales y el manejo adecuado de las colecciones de piezas mayas que ya tenemos y formarán parte de las exhibiciones en dicho museo. Mientras tanto piezas de nuestras colecciones ya están exhibidas en Museo Miraflores, Museo Casa Santo domingo, Museo Popol Vuh y el Grupo Financiero de Occidente. Piezas nuestras ya han sido exhibidas en el Lowe Art Museum de Miami y en el Museo Nacional de Arqueología "David J. Guzmán" de El Salvador.

Próximamente se estarán exhibiendo piezas en otras sedes con espacios de proyección cultural dentro y fuera de la ciudad capital en lo que el proyecto va tomando forma, pues se pretende inaugurar actividades de forma parcial o total para el 21 de diciembre de 2012.

por lo que esperamos pronto saber mas

C_F

March 18th, 2011, 10:33 PM

^^ Gracias Ifig por recabar la información, pues como se lee, se escucha bien! :okay:

joluve

March 18th, 2011, 11:41 PM

Ifig

March 19th, 2011, 12:40 AM

La Construccion de este museo es de gran importacia, si de veras será tan espectacular, facilmente se conseguiria que los turistas se quedaran otro día en el pais, siempre y cuando no se construya en la ciudad de Guatemala, ya que la gran mayoría de los visitantes la evitan y solo usan el aeropuerto. Deberìa de construirlo en Antigua, donde hacen falta más atracciones que retengan a los turistas.

no estoy de acuerdo, ya que si bien es cierto que la gente huye de la capital es por eso mismo, porque no hay algo que los retenga, algo lo suficientemente bueno, y si no se promueven cosas asi nunca se lograra, si por algo es el proyecto aurora cañas, era el parque metropolitano, entre otros.
con lo de la antigua, seria imposible construir algo de una arquitectura "excepcional" en un lugar en donde esta prohibido, en un patrimonio de la humanidad que no puede ser intervenido de esa forma, se puede hacer un museo, pero no resaltaria presicamente por su arquitectura.

C_F

March 19th, 2011, 02:33 AM

Según parece el lugar para este museo es en donde esta el Mercado de Artesanías, y el edificio aparenta cubrir TODA el área rodeado de jardines, desde el parqueo hasta el Museo de los Niños. Un área considerable.

Teniendo en cuenta que en la Antigua, según han mencionado Christoperm y Moreno, van a abrir otro con una enorme colección privada, en Flores se realizaría el otro y la adición del Centro de Conservación Tikal que cumple funciones de museo también, el lugar mas adecuado es en la Ciudad Capital, y mejor aun dentro de un desarrollo como seria el Parque Metropolitano. Concuerdo con el punto de vista de Ifig, hace falta crear estos atractivos en Ciudad de Guatemala para que atraiga.

morenodeleon

March 19th, 2011, 06:49 AM

:( siento no haberles podido poner info antes. Hasta hoy por la mañana me la dieron y hasta ahora me pude conectar. Básicamente, lo mismo que dijo ifig. Nada concreto, todo en planes y sin inicio de construcción o mivimiento fìsico pronto.

bestdrum

March 20th, 2011, 10:48 AM

Soy nuevo en el foro espero poder estar aportando =D alguien sabe que es lo que están construyendo en el encinal entre la primera y segunda garita?

d1e9o11

March 21st, 2011, 09:08 PM

Una colonia, Bosques del encinal. Por desgracia estas gentes arrasaron con el bosque que allí había, pusieron un gran muro de concreto prefabricado y allí los dejaron los del inab. Bueno el Año pasado si llegaron los del ministerio público y el inab a clausurar unas entradas con portones negros que habían hecho. Pero ya para entonces habían deforestado una enorme área que tenía encinos, pinos, cipreses y otros árboles. Es una desgracia con esa gente que destruye los pocos bosques que sobrevivían al crecimiento desordenado de la ciudad. Y todo para la peor estupidez, construir casas!! Es que que gente más basura la que le tocó a este país. Pero bueno, eso es lo que están haciendo entre las 2 garitas del Encinal.

morenodeleon

March 21st, 2011, 10:38 PM

:S ahí se fue entonces el bosque ese... tan bonito que era.

Una duda... alguien sabe para qué es que están demoliendo todas las casas y locales que están justo después del rótulo de finaliza la ciudad de guatemala en la roosevelt? del lado izquierdo, mirando hacia mixco.

d1e9o11

March 21st, 2011, 10:42 PM

Saber, ese lugar era una venta de carros usados que había estado allí desde siempre, quien sabe que irán a hacer ahora.

Kikab

March 22nd, 2011, 01:59 AM

Ifig

March 22nd, 2011, 02:28 AM

Tambien se vé que van a empezar a construir en un terreno que da de la 19 calle a la 20 calle de la zona 10, atras de cemaco o casi enfrente de canal once. Ojala sea algo grande pues el terreno esta muy bien ubicado y de buen tamaño. Ya tiene licencia de construccion.

justo hoy pase por alli, y tome unas fotos, al rato las subo aunuqe salieron borrosas, el terreno que demolieron como bien mencionas esta sobre la 19 pero da a la 20, se oia maquinaria trabajando, aunuqe no se puede ver para adentro.

Dommus

March 22nd, 2011, 03:38 AM

C_F

March 22nd, 2011, 05:02 AM

En que sector quedara el Campus?

Finca Santa Isabel, Fraijanes, mas adentro que Sausalito.

Ifig

March 22nd, 2011, 06:40 AM

Tambien se vé que van a empezar a construir en un terreno que da de la 19 calle a la 20 calle de la zona 10, atras de cemaco o casi enfrente de canal once. Ojala sea algo grande pues el terreno esta muy bien ubicado y de buen tamaño. Ya tiene licencia de construccion.

aqui estan las imagenes

desde la 20

http://img23.imageshack.us/img23/296/sam7652.jpg

desde la 19

http://img861.imageshack.us/img861/7811/sam7654.jpg

(E.G.O.S.)®

March 22nd, 2011, 06:44 PM

aqui estan las imagenes

desde la 20

http://img23.imageshack.us/img23/296/sam7652.jpg

desde la 19

http://img861.imageshack.us/img861/7811/sam7654.jpg

Cdeleon, ¿es este el nuevo proyecto de Inmobiliaria El Bosque? El orden de proyectos era 1) InterAmericas, 2) World Technology Center y 3) el proyecto de entre 19 y 20 calle Zona 10

Ifig

March 22nd, 2011, 09:22 PM

Cdeleon, ¿es este el nuevo proyecto de Inmobiliaria El Bosque? El orden de proyectos era 1) InterAmericas, 2) World Technology Center y 3) el proyecto de entre 19 y 20 calle Zona 10

pero no el de inmobiliaria el bosque era en el terreno al lado de una embajada o algo asi que hay alli. un terreno que ya demolieron hace ratos, mucho mas grande que este.

Ifig

March 24th, 2011, 03:13 AM

siguen trabajando en el terreno al lado del marquez,

foto por kikab

http://img854.imageshack.us/img854/2112/dscn1162u.jpg

C_F

March 24th, 2011, 04:55 AM

^^ Pero que será al fin, extensión del Marques, un nuevo edificio? :dunno:

Gracias por la foto!

hamilton05001

March 24th, 2011, 07:32 AM

ustedes no se si han pasado enfrente del edificio ese que están construyendo en la zona 9, de la librería platino esta inmenso, no he podido tomarle fotos, por si van ahí le deberian tomar fotos esta quedando muy bien.

C_F

March 24th, 2011, 01:02 PM

Spectrum

Édgar Orellana

eorellana@siglo21.com.gt
Construye casas tipo premium

Con una inversión de Q200 millones, Spectrum presentó un nuevo tipo de vivienda premium que será comercializado en el Primer Club Residencial. Alamedas de Santo Domingo es un proyecto de 396 casas, con seis diferentes diseños para satisfacer la demanda de las familias jóvenes.

Ubicado en el kilómetro 30.5 de la Carretera a El Salvador, las residencias cuentan con 156 metros cuadrados, y 227 metros las grandes. Cada una tiene un diseño de línea colonial, incluido en puertas, portones, y zócalos en madera.

Las unidades son un híbrido estándar y premium, explicó el gerente de Ventas de Desarrollo y Promoción de Spectrum, Rodolfo Fajardo, al aclarar que son para familias con ingresos mayores a Q15 mil. Los precios van de Q705 mil a Q 890 mil. El gerente de Desarrollo y Promoción, Pablo Rodríguez, indicó que el proyecto generó unos 400 nuevos empleos. La edificación durará 3 años.

http://www.s21.com.gt/pulso/2011/03/22/construye-casas-tipo-premium

(E.G.O.S.)®

March 24th, 2011, 06:33 PM

^^

¿Casas tipo "premium"? ¡Quizás en tránsito congestionado!

¿Quién querrá manejar casi 60 kilómetros de tráfico todos los días? :nuts: :nuts:

C_F

March 24th, 2011, 07:06 PM

^^

¿Casas tipo "premium"? ¡Quizás en tránsito congestionado!

¿Quién querrá manejar casi 60 kilómetros de tráfico todos los días? :nuts: :nuts:

Ese es el problema, donde nos topamos con el absurdo, vemos estas casa, vemos las nuevas de Condado Concepción y sigamos sumando! :dunno: No puede ser, es insensato si no viene todo esto acompañado por las vías necesarias para hacerlo accesible. Acá no pasa como en el Municipio de Guatemala, donde hay vías y relativamente faltan pocas mas para interconectar y donde el Transmetro es una solución a futuro para desincentivar el uso del vehículo, no, en estas áreas simplemente NO HAY VIAS ALTERNAS! :nuts: Entonces, mas caos vial, mas saturación! :doh:

Que bien por la invención... pero con sensatez! Acá no la hay, así de sencillo. :ohno:

Ifig

March 24th, 2011, 07:32 PM

hprockshp

March 24th, 2011, 08:19 PM

C_F

March 24th, 2011, 08:27 PM

ya vieron la estructura que están levantando en la entrada de Galerías Primma? es específicamente enfrente de McDonald's y como q no esta nada pequeña esa cosa. es como de la altura del CC.

Y es cierto el vivir en el km30 ya es demasiado lejos... eso ya es para una casa de campo o algo asi por el estilo. pero como siempre si son "Premium" es para gente de $ y si tienen $ no les va a importar el trafico ni la gasolina, ni la distancia... es perfectamente lo que se espera de ese grupo de consumidores, en otras palabras "gastos excesivos".

De lo primero, había visto el otro día las columnas amarillas, pero ayer y hoy vi esa primera parte de algo que están colocando allí... parece que solo estructuras ponen en ese CC! :lol: Creerán que con eso arreglan lo imposible! :nuts:

Respecto a lo segundo, creo que es mas como dice Ifig, la calidad de vida se desmerece, aun con plata, se quiere huir del trafico... como me decía un corredor de bienes raíces, los que en verdad tienen pisto, o tienen helicóptero, o su casa esta en el valle. ;)

morenodeleon

March 25th, 2011, 06:27 AM

eso mismo les iba a decir.... ahora qué inventarán ahí en prima.
Hoy pasé por el de 4grados.. bonito, muy bonito... pero faltan proyectos de ese tipo para que realmente se vea el cambio

Ifig

March 25th, 2011, 07:00 AM

talvez sea el museo que prometieron y nunca hicieron,

(deplano por no hacerlo les cayo una vieja maldicion maya :lol:)

rudycano

March 25th, 2011, 07:07 AM

km 30!!!!
que ridiculez, vivir tener una casa primium, pero solo poder llegar a dormir a ella,.
y ni dormir bien porque habria que levantarse a las 4,
ofrecen una casa bonita, pero no ofrecen calidad de vida,

en cambio prefiero una casa sencilla o un apartamento en un lugar mucho mas cerca, pero tener mejor calidad de vida.

pero me imagino que la gente que compra ahi por lo regular trabaja cerca de ahi, por eso es que cada vez hay mas edificios de oficinas y comercios mas lejos ejemplo pradera concepcion y esos edificios de oficinas bonito que son 3 torres pero solo han hecho 1 que esta hasta la quinta ****** tambien lo que pasa es que la ciudad esta creciendo para alla con todos los servicios y ya no es tan necesario ir alcentro a la zona 10, bueno eso creo yo

C_F

March 25th, 2011, 07:12 AM

pero me imagino que la gente que compra ahi por lo regular trabaja cerca de ahi, por eso es que cada vez hay mas edificios de oficinas y comercios mas lejos ejemplo pradera concepcion y esos edificios de oficinas bonito que son 3 torres pero solo han hecho 1 que esta hasta la quinta ****** tambien lo que pasa es que la ciudad esta creciendo para alla con todos los servicios y ya no es tan necesario ir alcentro a la zona 10, bueno eso creo yo

Es que no se necesita que la gente baje para crear caos vial, porque el problema es que no hay alternas, la urbanización de toda esa área fue a como caiga, a lo loco, nada planificado, y no hay calles suficientes. Aun los que viven por allí sufren las consecuencias del enorme caos vial que existe, porque todo pasa por la carretera, sin la carretera no hay nada. Ese es el gravísismo problema, se necesitan varias alternas, y pensar ya, también, en un sistema de trasporte pesado local que se una también de alguna manera con los de la ciudad en el valle.

rconsa

March 25th, 2011, 09:58 PM

Lo que hay que hacer es poner un transmetro desde allá.

C_F

March 25th, 2011, 10:36 PM

Claro, pero tendría que hacerse nuevo todo el recorrido, no montado en la carretera que no soportaría restarle amplitud!

Ifig

March 25th, 2011, 10:40 PM

Ifig

March 25th, 2011, 10:55 PM

ya se empieza a ver movimiento en el area donde se construira "Terra Esperanza"
ya van avanzados con los sotanos. aun no hay render, pero se sabe que es un buen diseño. haber quien consigue render, yo no he podido.

http://img855.imageshack.us/img855/7562/nuevaimagend.jpg

http://img858.imageshack.us/img858/4878/nuevaimagen1.jpg

C_F

March 25th, 2011, 11:10 PM

^^ Ah! Este es el ecológico?

Gracias por la foto!

Ifig

March 25th, 2011, 11:15 PM

asi es, he tratado de conseguir mas info, vean lo que encontre,
al parecer el arkadia shopping tambien sera leed.

http://img202.imageshack.us/img202/5103/greenguatemala.jpg

C_F

March 25th, 2011, 11:15 PM

alli perderia totalmente su sentido el transmetro, el cual es densificar las areas centrales,

aparte con recorridos tan largos no resulta nada rentable para ese tipo de transporte, y si, si metemos un transmetro alla, que no nos sorprenda que la ciudad llegue hasta barberena.

Tenemos la realidad de ese sector, es cuando la opción de un cercanías se hace interesante, que sirva hacia una estación de trasbordo para el Transmetro o el LRT en La Pradera por ejemplo. Pero no podemos negar la realidad de toda esa área, donde difícilmente se retraerá y todo pinta a que seguirá avanzando. La velocidad de dicho avance y si sigue o no siendo caótico depende de los planificadores, las municipalidades y el transporte con que se cuente.

Es lo que comentaba en el POT, que podrá tener un efecto limitado en algunos, que retornaran abajo, pero creo que, si bien se densificará el valle nuevamente, no implica necesariamente que lo ya urbanizado y habitado, junto con su entorno, desaparezca o se detenga del todo.

Mas aun si los desarrolladores en aquella área se despabilan, se ponen las pilas, y generan zonas de trabajo industrial y comercial que es lo que hace falta.

C_F

March 25th, 2011, 11:17 PM

C_F

March 25th, 2011, 11:17 PM

asi es, he tratado de conseguir mas info, vean lo que encontre,
al parecer el arkadia shopping tambien sera leed.

http://img202.imageshack.us/img202/5103/greenguatemala.jpg

Que interesante, entonces ya están certificados esos tres o aun en estudios?

Que es el Kawilal Hotel?

JJose

March 25th, 2011, 11:22 PM

^^^^

Busqué información y encontré esta página

http://shownd.com/sofiavalenzuela/30297/Hotel-Kawilal

no hay mayor información solo dice esto

Hotel Kawilal
"Hotel Ecologico: Primer hotel certificado Leed en Guatemala, fase de construcción"

Ifig

March 25th, 2011, 11:26 PM

Ifig

March 25th, 2011, 11:30 PM

y esto, creo que es un gran avance, porque al fin Guatemala tendria su propio reglamento verde etc, no se basaria en los de otros paises, eso puede significar el surgimiento de nuevos proyectos con esta cerficicacion.

http://www.guatemalagbc.org/

http://www.guatemalagbc.org/GGBC_final_logo.jpg

Welcome to FinlandGBC and GuatemalaGBC

We would like to welcome both FinlandGBC and GuatemalaGBC to the global GBC Network. Both FinlandGBC and GuatemalaGBC were granted "Prospective GBC" status on May 6th, 2010. We welcome them into the growing family of GBCs around the world and look forward to working together in shifting the market to green building practices.

Kikab

March 26th, 2011, 02:55 AM

Tambien les comento que los espacios comerciales del "Paseo Plaza" en la Zona 10
ya estan Rodeados de lamina y se ve que le estan cambiando el estilo a un tipo antigueño (Arcos como los de la U de San Carlos de La Antigua). Especificamente dice proximamente "Old Town" y lo promueve 21 century real state. Locales en venta. Originalmente eran de los arabes dueños del edificio, pero como que no han tenido mucha suerte en que levante. En una epoca hubo un casino, algunas discos como Praga y restaurantes, pero como que se Amuco y ahora estan remodelando y cambiando estilo con el proposito de venderlo. No se ve tan mal el contraste entre el antigueño y el mediterraneo original del proyecto pero haber que va a pasar.

Kikab

March 26th, 2011, 02:57 AM

Por cierto, sobre la veinte calle y en la avenida de entrada que da al edificio la Villa, ya para llegar al CC la pradera, ya botaron la esquina y resto, y se ve que va a ser un proyecto más o menos grande. Alguien sabe algo?

Brdo

March 26th, 2011, 03:02 AM

TERRA ESPERANZA ES UN EDIFICIO? HOTEL? Q ES?

Ifig

March 26th, 2011, 04:03 AM

TERRA ESPERANZA ES UN EDIFICIO? HOTEL? Q ES?

sera un edificio de uso mixto

comercio, oficinas, apartamentos.

ChapinUrbano

March 26th, 2011, 06:15 AM

pobres en la capital, con el complejo de que se les meta gente comun y normal a ciertas zonas.

hamilton05001

March 26th, 2011, 06:19 AM

pues segun se, ese hotel dice estar a 30 minutos de la antigua. aqui esta la pagina oficial.

http://www.kawilal.com/

con lo de las certificaciones hasta donde se, el terra esperanza si esta certificado, el arkadia no lo se.

Ese lugar está en Amatitlan, yo le tome una foto la vez pasada que fui la voy a buscar y la voy a subir!

Kikab

March 26th, 2011, 07:29 AM

pobres en la capital, con el complejo de que se les meta gente comun y normal a ciertas zonas.
Fer cuando digo "Mucos" no es gente comun y normal, son tipo mareros y drogos, que es muy diferente y no tiene que ver con clase social. Es cuestion de comportamiento y costumbres. Desafortunadamente eso pasa en muchos lados de la Zona viva, especialmente entre la 2 avenida entre 14 y 15 calle.

C_F

April 1st, 2011, 05:57 PM

Cuatro Grados Norte, Zona 4:

Roxana Larios
rlarios@siglo21.com.gt

Buscamos reorientar el sitio 4 Grados Norte

En ese lugar habrá edificios de apartamentos y locales comerciales.

El director creativo de la firma Saúl E. Méndez, Emilio Méndez, reveló que como parte de la filosofía de la empresa de apoyar la transformación del país, por medio de la Fundación Crecer, que dirige su hermano, han apoyado las alianzas público privadas para impulsar proyectos urbanísticos y recobrar el sentido cultural de 4 Grados Norte.

La compañía fue fundada en 1953 por Saúl E. Méndez, originario de Patzún, Chimaltenango. Luego fundó su propia empresa en la cual vendía casimires. En 1990 incursionó en el negocio de la comida con Café Saúl. En Guatemala tienen 7 tiendas de ropa para hombres y en Costa Rica 3.

¿Qué proyectos tienen para ayudar a la comunidad?

Hemos estado muy de cerca con GuateÁmala, el cual sirve para mostrar al país y sentirnos orgullosos, así como para entender que tenemos mucho potencial. Buscamos levantar el sentido de identidad, ver que tenemos retos y cosas maravillosas que nos pueden dar los recursos para hacer frente a lo que está mal. Cuatro Grados Norte fue un proyecto impulsado por Saúl E. Méndez, el cual buscaba la transformación de un espacio físico muy abandonado para convertirlo en un distrito cultural.

¿Tiene posibilidades de resurgir?

Hoy se vuelve a transformar. Tuvo una etapa exitosa. Después tuvo dificultades en cuanto al contexto, pues se empezó a llenar de bares que no iban con la filosofía del inicio, la cual era para todo público. Entonces llegó un punto en el que se desvirtuó la visión, pero la retomamos como un área donde se están desarrollando proyectos de vivienda, enfocados a jóvenes que buscan vida urbana. Ya se hizo en parte con la unidad tecnológica de la Universidad del Valle. Ahora se está terminando un edificio de apartamentos en esa línea.

¿Qué otros proyectos desarrollarán?

Proyectos habitacionales privados. La Plaza de la República se transformó con parqueos debajo del Banco Industrial. Se hizo muy gran porque van a surgir edificios que necesitan parqueo, y sus residentes los van a usar. Abajo, donde pusieron el obelisco, hay tres sótanos de estacionamientos. Estamos trabajando en ese proyecto. Ahí, principalmente mi hermano, quien es el presidente de la Fundación Crecer, está facilitando el contexto para que pueda haber proyectos público privados en el área de la transformación urbana. De allí nació la Plaza de la República, el parqueo y los proyectos habitacionales, empujados por la Fundación.

¿Cuándo se inaugurarán?

En la vía 4 está el Departamento Tecnológico de la Universidad del Valle, en la 9a. calle se terminará en 2 meses un edificio de apartamentos. En junio, en la vía 5, el corazón de 4 Grados Norte, empezará un proyecto grande de usos mixtos, en el cual hay locales comerciales, oficinas y apartamentos con terraza en el último piso. Ya hay una serie de proyectos para darle un respiro, un área de vivienda y de usos mixtos enfocados en un público joven y artistas. Saúl E. Méndez es una empresa familiar que está en el negocio del estilo de vida. La fundó mi papá en 1953. Fue una historia de mucho esfuerzo y trabajo. Mi papá nació en Patzún en una familia de escasos recursos, pero no quería quedarse donde estaba, sino que fundó su propia empresa. Es un buen ejemplo de emprendedurismo que en Guatemala es muy importante fomentar.

Fue la primera persona en ese tiempo que empezó a dar créditos. La filosofía de la compañía ha sido siempre la gente. Lo más importante es la gente para que funcione una empresa.

Somos un vehículo de expresión. El negocio es también fuente de trabajo para otros. Insto a las empresas a que vayan más allá y a que impacten en la comunidad porque se puede hacer.

Cuando la gente cree que no es capaz de hacer las cosas se forma una sociedad débil. Tratamos de levantar el sentido de la identidad.

http://www.s21.com.gt/pulso/2011/03/31/buscamos-reorientar-sitio-4-grados-norte