[SURABAYA] Darmo Festival Walk | Mixed Use | Fl (?)

OPTX

March 2nd, 2007, 08:34 PM

About few months ago I read in internet that Dharmala is planning to build a mixed use project in Graha Family complex with fashion mall. I though it was only small and lowrise project. I forget the link.

I think here is the location :

http://img475.imageshack.us/img475/1156/mapwestsurabaya00dfw00jq8.gif

I got those renderings from www.urbane.co.id , and the file name for rendering 2, 3, 4 is Darmo Festival Walk. I gues it's a part of Darmo Fashion Walk.

Darmo Festival Walk apears in Graha Famili website, but no detail description about it.

http://www.graha-famili.com/index.php

And here is the masterplan of Graha Famili. Darmo fashion walk is located in the cormecial area in the left.

http://img46.imageshack.us/img46/2332/grahafamili000ih9.th.jpg (http://img46.imageshack.us/img46/2332/grahafamili000ih9.jpg)

OPTX

April 9th, 2007, 10:18 PM

Taken from http://www.graha-famili.com/node/346

Spesifikasi

Surabaya Darmo Festival Walk (SDFW) terletak di sisi barat perumahan Graha Famili dan menjadi bagian dari kawasan bisnis Surabaya Barat yang berkembang pesat. Surabaya Darmo Festival Walk sangat prospektif untuk investasi maupun bisnis karena dikelilingi oleh perumahan-perumahan menengah ke atas, supermal dan pusat pendidikan. Lokasinya akan menempati lahan seluas 19 hektare.

Surabaya Darmo Fetival Walk dirancang dengan konsep menyatukan antara pusat bisnis dengan hunian, yaitu Fashion City, Café Walk, Sport Zone dan Apartment.

Surabaya Darmo Festival Walk - to be launched

Informasi
Kantor Pemasaran PT Grande Family View.

------

Surabaya Darmo Festival Walk
http://serv2.imagehigh.com/imgss/5591754_surabaya-darmo-festival-walk-01.jpg

Cafe Walk
http://serv2.imagehigh.com/imgss/5591757_CafeWalk-480.jpg

Fashion Walk
http://serv2.imagehigh.com/imgss/5591758_FashionWalk-480.jpg

Sport Zone
http://serv2.imagehigh.com/imgss/5591760_SportZone-480.jpg

XxRyoChanxX

April 10th, 2007, 12:01 AM

nice ^^

lombok

September 14th, 2007, 08:19 PM

Surabaya...nok...nok...gimana nih si cantik dari kota buaya ? udah samapai dimana ? :banana: :banana: :banana:
Moga-moga berjalan cepat kayak kereta express:banana: :banana: :banana:

studio_one

February 7th, 2008, 07:32 PM

any update news?

lombok

February 7th, 2008, 08:26 PM

any update news?

Please..quite, Sir:bash::bash:
kalau ada yang baru pasti di update, merci...:lol:

MinImaX

May 15th, 2008, 11:00 AM

proyek ini nunggu selesainya lenmarc ya...

teddybear

May 15th, 2008, 02:54 PM

^Bukannya pemilik Adhiwangsa dan Graha Family beda?

worldsuperstar

May 16th, 2008, 05:41 AM

kereen . . .bakal banyak tempat keren dnk!

ada lenmarc, Pakuwon, skarang Darmo Walk . .

kapan neh mulai konstrksi?

OPTX

July 23rd, 2008, 05:30 AM

Intiland Kembangkan Graha Festival Surabaya

22/07/2008 14:46:45 WIB
Oleh Ely Rahmawati
JAKARTA, Investor Daily

PT Intiland Development Tbk mengembangkan kawasan pedestrian (pejalan kaki) yang terintegrasi dengan fasilitas komersial, perkantoran dan apartemen, yang dinamakan Graha Festival Surabaya. Proyek tersebut akan menjadi kawasan pedestrian sekaligus wisata belanja terlengkap di Jawa Timur.

“Kami belum menghitung besaran nilai investasi untuk proyek ini. Penghitungan kami belum final karena masih ada sejumlah rencana pengembangan tambahan. Yang jelas, Graha Festival akan menjadi kawasan pedestrian yang nyaman di antara bangunan komersial, pusat aneka kuliner, dan perumahan atau apartemen,” kata Corporate Secretary Intiland Development Theresia Rustandi kepada Investor Daily di Jakarta, Senin (21/7).

Proyek yang dikembangkan pada pertengahan 2008 itu tengah memasuki tahap awal konstruksi. Proyek terpadu ini dirancang oleh perusahaan konsultan Urbane Indonesia, Bandung. Rancangan arsiteksur didesain oleh M Ridwan Kamil yang mengantungi gelar master dari University of California, Berkeley, Amerika Serikat, dan berpengalaman bekerja di kantor konsultan properti EDAW di San Francisco.

Rencananya, Graha Festival dirancang berbeda dengan sarana komersial lainnya di Surabaya. Graha Festival menyediakan area pedestrian sepanjang 500 meter dengan lebar bahu jalan mencapai 10 meter. Area pedestrian itu dibangun di atas lahan seluas 3 hektare, atau mencapai 25% dari total lahan Graha Festival.

Selain menawarkan konsep dan lingkungan pertokoan modern, area itu dilengkapi dengan deretan pepohonan sehingga menawarkan sebuah lanskap teduh dan rindang. Graha Festival membagi area menjadi tiga zona pengembangan komersial, yakni untuk fashion, sport, dan entertaiment/dining.

Theresia mengatakan, Graha Festival bertujuan menciptakan sarana baru untuk tinggal, investasi, dan tempat rekreasi. “Kami juga ingin menciptakan area publik dan sosial yang inovatif. Semua hal itu dipadu oleh aktivitas komersial yang menjawab kebutuhan masyarakat modern,” ujar dia.

Graha Festival berlokasi Surabaya Barat yang berkembang sangat pesat dan dikenal sebagai kawasan kompleks perumahan kelas menengah atas. Lokasi proyek berada sejajar dengan rencana jalan utama di kawasan tersebut pada masa mendatang. Lokasinya relatif mudah dicapai melalui akses tol Surabaya-Gempol, melalui jalan Mayjend Sungkono, dan Boulevard Bukit Darmo.

http://www.investorindonesia.com/index.php?option=com_content&task=view&id=59209

Trip2Java

July 23rd, 2008, 01:23 PM

Nice...!
pusat bisnis dan hiburan sepertinya akan lebih marak di surabaya barat ketimbang pusat yang sudah padat.
i think ...strategis bgd bila di perbanyak di kawasan ini, secara disinilah banyaknya kota mandiri...terutamanya disinilah banyak terdapat orang-orang berduitnya surabaya:cheers:
darmo emang kelapa gadingnya surabaya:)

teddybear

July 24th, 2008, 01:14 AM

^Another big development in Western Surabaya! Can't wait to see the rendering, and it sounds like it will have some or several hi-rises... well, this is a bigger version of Darmo Fashion Walk or what?

MinImaX

July 25th, 2008, 06:40 AM

jadi seperti orchard road di singapore ...

pedestrian walk ini nanti mungkin nyambung sampe depannya lenmarc ya... diterusin sampe ruko hr muhamad square atau lebih jauh lagi sampe kawasan segi delapan.

prospek untuk bikin kawasan pedestrian di sana bagus sekali soalnya sudah ada 4 kompleks apartemen skala besar yang sudah berdiri di sana (graha famili, puri matahari, waterplace residence, sama adhiwangsa).

enak bgt tinggal di sana nantinya, kalo mau belanja tinggal turun lift sudah banyak tempat hiburan. ga perlu keluar ongkos bensin, parking cost, ongkos waktu yang terbuang percuma di jalan, dll. apalagi di sana fasilitas pendidikan mulai playgroup sampai sma sudah tersedia. fasilitas kesehatan, hospital juga ada.

MinImaX

July 25th, 2008, 06:42 AM

double post specialist :p

teddybear

July 25th, 2008, 08:20 AM

^Maksudmu tinggal turun lift dari apartemen di atas lalu jalan kaki? Secara teori memang bisa saja. Tapi dengan matahari yg panas, dan pedestrian yg masih belum nyaman, lalu antara satu kompleks yang satu terpisah dengan yg lain (kayak segi delapan yg gua bilang jauh dan Supermall yg terpisah jalan lebar dari Adhiwangsa), gua bilang ntar mereka tetap saja pake mobil. Cuman drive sebentar saja udah pada nyampe, kalo mereka tujuannya disana saja lho. Banyak org yg bosan lalu tetap saja ke TP di tengah kota ;)

MinImaX

July 25th, 2008, 10:50 AM

^^ maksudnya setelah pedestrian walk jadi... menurut artikel di atas:

Selain menawarkan konsep dan lingkungan pertokoan modern, area itu dilengkapi dengan deretan pepohonan sehingga menawarkan sebuah lanskap teduh dan rindang.

jadi harusnya sudah lumayan nyaman spt di orchard road.
ptc & supermall ga terlalu terpisah kok kalo lewat jalan di depannya sma petra.

y kalo bosan pastilah sekali2 ke tp juga atau gm... tapi untuk keperluan sehari2 atau mendesak, tinggal turun lift ga perlu naik mobil kalo kondisi pedestrian sudah nyaman. dan aman --> ini penting bgt.

beberapa hari yang lalu ke sana masih belum ada tanda2 pembangunan.
progressnya:
- kemungkinan rumah sakit (menurut corporate profile graha famili tahun 2007) (gw belum yakin 100% soalnya ga ada signboard yang menandakan bangunan rumah sakit di sana)
- melandas furniture (sudah jadi, lupa foto2nya :p, tapi belum buka)
- food city di plaza graha famili sudah dibongkar.
existing building:
- sma petra 1
- plaza graha famili
- dcost

teddybear

July 25th, 2008, 02:39 PM

^What is so special about Melandas Furniture? Emangnya gedungnya bagus atau hi-rise?

pecinta_surabaya

August 16th, 2008, 09:05 PM

apa kabar proyek ini?
apakah ada kelanjutanny?

OPTX

September 3rd, 2008, 05:51 AM

Taken from Dharmala's Press Release 30/07/2008 (http://www.intiland.com/102PR-30jul08-Eng.pdf) :

The newest addition to Graha Famili is Graha Festival, an integrated pedestrian walk complete
with commercial facilities, office and apartments. To begin development this year, Graha Festival
is designed as a modern residential and commercial area, completed with offices, shopping and
recreational facilities and food center. The area will be divided into 3 zones : fashion, sport, and
entertainment/dining.

As a differentiating point from other commercial areas in Surabaya, Graha Festival will provide a
10 meters wide pedestrian walkway to be built on 3 hectares of land, reaching 25% of the total
land of Graha Festival.

According to Theresia, the purpose of the development of Graha Festival is to create new facilities
for living, investment and recreation. This development also creates new concept of mixed use
development combined with open air areas fro shopping, cafes, boutiques, small office home
office (SOHO) and hypermarket. “We would like to create innovative social and public areas with
commercial activities to accommodate the needs of modern society,” added Theresia.

The link :

http://www.graha-famili.com/node/346

teddybear

September 3rd, 2008, 07:25 AM

^Nggak ngomong apa2x mengenai gedung office, mall atau apartemen nya. Cuman berita general, nggak tahu berapa gedung yg mau dibangun, rendering nya kayak apa, berapa tingkat gedung tsb.?

OPTX

January 6th, 2009, 03:50 AM

Should be posted here.
For the rendering, see first post.

jawaban email dr BCI Asia ttg Darmo Fashion Walk:

ProjectID 38974002 Version 1 Stage Design
Project Category Residential / Hotel Subcategory Townhouse, Apartment, Condominium / Serviced Apartment
Floor Area 315,000 square metres (Residential)
Site Area 190,000 square metres Storeys 35
Ownership Type Commercial Development Type New Building/Construction

DARMO FESTIVAL WALK : THE RESIDENCES
West Side of Graha Family, Jalan Bukit Darmo Boulevard, Surabaya, East Java, Indonesia

Development of seven 28 to 35-storey apartment towers, with a floor space of 315,000 square meters.

BCI estimated costs: (US$86.96 mn).

Construction is expected to start in the first quarter 2009. A completion date is to be determined.

Pembangunan tujuh tower apartemen 28 to 35 lantai, dengan luas bangunan 315.000 meter persegi. Perkiraan biaya: tidak dinyatakan. Konstruksi diharapkan mulai awal 2009. Waktu penyelesaian belum ditentukan.

Developer Dharmala Land PT
Contact Mr Sinarto Dharmawan (Project Coordinator)
62 31 567 6007/566 0608 f 62 31 567 5475
Jalan Mayjen Sungkono Kav B-5, Surabaya, 60189, East Java, Indonesia

Master Planner Wimberly Allison Tong and Goo - Honolulu
Contact Undisclosed
1 808 521 8888 f 1 808 521 3888
Email: honolulu@watg.com Website: www.watg.com
700 bishop street, suite 1800, Honolulu, Hawai 96813, U.S.A.

Architect Urbane Indonesia
Contact Mr Irvan P Darwis (Architect)
62 22 250 0453 f 62 22 250 4253
Email: urbane@cbn.net.id Website: www.urbane.co.id
Jalan Sumur Bandung 20, Bandung, 40132, West Java, Indonesia

Contractor To be appointed

OPTX

January 6th, 2009, 04:42 AM

Darmo Fashion Walk is part of Graha Festival Superblock (Darmo Festival Walk).

http://i43.tinypic.com/1180rw1.jpg

pecinta_surabaya

January 6th, 2009, 02:03 PM

^^ yg paling kiri sendiri itu apa ya?
yg disbelah java paragon..

Thx OPTX udh dpindah postny..:D

teddybear

January 6th, 2009, 06:06 PM

^ I think Java Paragon not even seen here. Those are Somerset. The most left are cluster of Apartments by Dharmala.

pecinta_surabaya

January 7th, 2009, 10:06 AM

OOO itu Somerset toh..:D
Thx teddy,,

OPTX

October 15th, 2009, 02:42 PM

Dari http://www.investorindonesia.com/index.php?option=com_content&task=view&id=70605 09/10/2009 12:36:10 WIB

............

Intiland juga memulai pembangunan perumahan Lontar seluas 80 ha di Surabaya bagian barat. Menurut dia, pembangunan tahap pertama mencakup lahan seluas 6 ha yang menyediakan 200 unit rumah. Pihaknya juga segera memulai pengembangan Festival Walk seluas 11 ha di perumahan Graha Family, Surabaya.

MinImaX

October 15th, 2009, 04:34 PM

Ada pekerjaan di area Festival Walk, luasnya tidak besar.
Apakah mungkin membangun marketing office untuk Festival Walk & perumahan Lontar?
Dikerjakan oleh Nusa Raya Cipta.

Lokasi (ditandai dengan kotak merah):

http://img337.imageshack.us/img337/6126/grahafamiliconstruction.jpg

Foto dari depan (bundaran Supermal):

http://img397.imageshack.us/img397/3407/grahafamiliconsruction1.jpg

http://img376.imageshack.us/img376/1256/grahafamiliconsruction3.jpg

Foto dari samping:

http://img70.imageshack.us/img70/8530/grahafamiliconsruction2.jpg

Ebek21

October 16th, 2009, 05:50 AM

pecinta_surabaya

October 17th, 2009, 04:33 PM

Wah..
bisa jadi itu marketing office..
semoga memang terjadi..

MinImaX

October 18th, 2009, 10:54 AM

Ternyata di lokasi itu bukan ToniJack's, tapi akan dibangun McDonald's.
Penonton kecewa deh... :D

Bagaimana kelanjutan Festival Walk tahap 2 di tempat ini? Sementara di tahap 1 sudah ditempati restoran seafood, furniture, dan satu lagi under construction.

Tapi setidaknya, akan mempercantik wilayah sana, akan unik seperti halnya desain outlet McDonald's yang berdiri sendiri di tempat lain: Ry Darmo, Basra depan TP, bundaran Tol Satelit.

sbyctzn

October 18th, 2009, 04:53 PM

yah kecewa juga nih :D:D:D

Ebek21

October 18th, 2009, 05:10 PM

Jujur saja gw gak yakin apa proyek ini benar2 akan direalisasikan. Tapi moga2 gw salah.

Ebek21

October 22nd, 2009, 03:52 AM

9-11 floor ? Even smaller than Graha Bukopin then. Much below my expectation :(

http://i238.photobucket.com/albums/ff179/ebek21/DFWa.jpg

http://i238.photobucket.com/albums/ff179/ebek21/DFWb.jpg

Taken from Radar Sby, Oct 22, 2009

teddybear

October 22nd, 2009, 05:22 AM

that is lo... lo-rise :(

MinImaX

October 22nd, 2009, 07:21 AM

Di halaman 1 banyak gambar yang hilang ya...
Nih saya munculin lagi (7 pics):

http://img75.imageshack.us/img75/5874/darmofashionwalk00xxbj9.jpg

http://img36.imageshack.us/img36/3539/sdfw480.jpg

http://img62.imageshack.us/img62/7922/sdfwcafewalk480.jpg

http://img36.imageshack.us/img36/2050/sdfwfashionwalk480.jpg

http://img35.imageshack.us/img35/5580/sdfwsportzone480.jpg

http://img35.imageshack.us/img35/3113/darmofestivalwalk16.jpg

http://img35.imageshack.us/img35/7915/darmofestivalwalk17.jpg

pecinta_surabaya

October 22nd, 2009, 01:11 PM

Makro Ekonomi Picu Pertumbuhan Properti

SURABAYA - Bisnis properti di Indonesia masih menjanjikan. Karena itu, PT Intiland Development Tbk terus mengembangkan pembangunan proyek baru untuk segmen hunian dan komersial. ''Kami melihat kondisi ekonomi makro Indonesia mulai membaik. Karena itu, kami mulai mengerjakan beberapa proyek baru, menambah proyek lama, dan membicarakan proyek baru untuk ke depannya dengan rekanan kami,'' papar Lennard Ho Kian Guan, presdir dan CEO PT Intiland Development Tbk kemarin (21/10). ''Proyek baru kami yang dalam pengembangan antara lain jaringan Whiz Hotel, 1 Park Residence dan Mega City Daan Mogot di Jakarta, serta Festival Walk di Surabaya.''

Menurutnya prospek industri properti di tanah air dinilai lebih menjanjikan dibanding prospek industri serupa di luar negeri. Sebab pasar properti di Indonesia masih jauh dari kondisi jenuh. Sehingga, imbal hasil properti di Indonesia lebih tinggi dibanding dengan negara lain. Dengan kondisi makro ekonomi semakin kondusif, return investasi properti di Indonesia jauh lebih tinggi dibandingkan dengan negara lain.

Karena itu Intiland terus melakukan ekspansi. Rencananya pada 2010 perseroan menganggarkan belanja modal Rp 350 miliar, naik dibanding belanja modal tahun ini yang sebesar Rp 300 miliar. Angka itu di luar ekspansi anak-anak usaha mereka.

Salah satu anak usaha yang sedang melakukan proyek besar adalah PT Intiland Infinita yang berencana membangun 60 hotel bintang dua plus dengan brand Whiz Hotel. Investasi diperkirakan mencapai Rp 3 triliun hingga lima tahun ke depan.

CEO PT Intiland Infinita Moedjianto Soesilo Tjahyono menyebutkan, bahwa mereka memilih untuk membangun hotel bintang dua karena potensi pasar di segmen ini sangat besar, sementara persaingannya masih belum terlalu ketat dibanding segmen hotel berbintang lainnya.

Pembangunan rantai hotel itu diperkirakan mencapai Rp 3 triliun. Di mana, sekitar Rp 1 triliun dari dana internal, sisanya didapatkan dari pinjaman perbankan maupun bekerjasama dengan investor lokal.

Saat ini, Whiz Hotel di sejumlah kota sudah dimulai pembangunannya. Di Jogjakarta, misalnya, ditargetkan sudah beroperasi pada Juni tahun depan. Sementara Whiz Hotel di Surabaya berlokasi di jalan Mayjend Sungkono.

Sementara untuk Festival Walk, perseroan belum bersedia menyebutkan besaran investasi proyek di atas lahan delapan hektar di kawasan Surabaya Barat itu. Namun, rencananya pembangunan akan dilakukan secara bertahap dengan tahap awal berupa restoran dan cafe, disusul oleh dua tower perkantoran dan low rise building untuk kawasan ritel di lahan seluas dua hektar terlebih dahulu. ''Setelah masyarakat mengetahui adanya kawasan ini, maka kami akan melalui membangun service apartemen maupun rumah sakit,'' imbuh Stanley Ang, general manager marketing and sales PT Intiland Development Tbk.

pecinta_surabaya

October 22nd, 2009, 01:15 PM

Berarti memang mcD dianggap salah satu dr bagian darmo fashion walk ya?
Diliat dr 2 gambar terakhir,tower itu memang sekitar 10 lantai..
Fashion walk kelak ada mall nya kah??

sbyctzn

October 22nd, 2009, 01:26 PM

^^
wew... capek deh low rise... :ohno::ohno:
Tapi kan sesuai dengan rendering ini kan
http://img35.imageshack.us/img35/3113/darmofestivalwalk16.jpg
http://img35.imageshack.us/img35/7915/darmofestivalwalk17.jpg

dan itu masih tahap awal kan???
yah berharap saja akan dibangun hi rise :lol::lol:

OPTX

October 23rd, 2009, 10:21 AM

Rendering diatas itu dibuat tahun 2005. Kalau aku hitung tingginya sekitar 20 lantai. Tapi ada kemungkinan desainnya berubah.

MinImaX

October 23rd, 2009, 12:41 PM

^^ iya. Yang keliatannya 1 lantai ternyata 2 lantai. Desainnya sudah agak outdated kalau dipaksakan tetap seperti itu, yang akan jadi paling cepat akhir tahun 2011.

OPTX

September 3rd, 2010, 12:15 PM

DARMO FESTIVAL WALK

Pemilik : GRANDE FAMILY VIEW, PT (INTILAND DEVELOPMENT GROUP)

Tahap : Pada Bulan September 2010 dalam tahap planning
Pelaksanaan tender konstruksi direncanakan pada Bulan Desember 2010
Jadwal Konstruksi : Pelaksanaan Pilling work direncanakan Bulan Februari 2011
Dilanjutkan dengan pembangunan konstruksi pada Bulan Maret 2011

Konsultan : URBANE INDONESIA, PT (Design Architecture)

Luas Bangunan ± 310.000 M2
Fungsi Bangunan Apartemen & Komersial
Jumlah Bangunan 7 Tower
Jumlah Lantai 28 Lantai & 35 Lantai

2288

teddybear

September 3rd, 2010, 02:21 PM

^sound good!

dimasputra

September 4th, 2010, 02:57 AM

^^ 7 towers will be built in Western Surabaya!! great!!
makin mentereng nih.. :D

pecinta_surabaya

September 4th, 2010, 05:26 AM

sbyctzn

September 4th, 2010, 05:46 AM

Lokasinya ini jadinya di sebelah McD di bukit darmo Boulevard kan?
Keren nih Bukit Darmo Boulevard....
Kanan kirinya berjejer gedung2 tinggi.
Belum lagi nanti future development depan lenmarc dan adhiwangsa selesai.

huahaha

July 1st, 2011, 08:24 PM

http://i722.photobucket.com/albums/ww225/huahaha_album/resizepic1.jpg

dimasputra

July 2nd, 2011, 02:10 AM

ini spazio kan?
saran aja, kenapa ga diarchive aja thread ini, terus buat thread baru spazio.. hmmm

sbyctzn

July 2nd, 2011, 02:39 AM

Direname aja Dim... kan satu proyek, cuman berubah aja, sy msh kontak OPTX, nanti tunggu aja.
Btw, nice shoot by huahaha, backgroundnya... TOP!

dimasputra

July 2nd, 2011, 03:07 AM

^^ kalo direname, perlu dirubah juga first postnya?? menunggu OPTX as a TS :cheers:

sbyctzn

July 2nd, 2011, 03:19 AM

Ya direname dulu, ntar masalah first post mau dirubah OPTX jg gpp...
IMO, ntar kan tinggal nambahi old rendering trus new rendering gitu aja...
Kan cuman berubah nama dan bentuknya aja.
Dari td pagi sy udah hubungi OPTX, masih belum direspon.
Tunggu aja...

pecinta_surabaya

July 2nd, 2011, 03:46 AM

Spazio kan bagian dari darmo festival walk, mulai mcD sampai Loop
DFW tahap pertama resto & cafe (selesai)
DFW tahap kedua perkantoran & ritel (spazio sekarang ini)
DFW tahap ketiga apartemen & rumah sakit (next phase)
Itu ada di berita tahun 2009 yg pernah saya post di atas.
*cmiiw*

sbyctzn

July 2nd, 2011, 04:28 AM

^^
oh gt ya?
IMO kuatirnya kalau tidak dirubah akan ada ambiguitas gt....
Ntar salah kaprah.
Lagian yg paling menonjol kan proyek spazio ini di Darmo Festival Walk.
IMO diambil Mix Used Spazio nya aja, jg biar sesuai rules sub forum Greater Surabaya.

dimasputra

July 2nd, 2011, 06:06 AM

^^ mending tanya mam hilda aja ya..?

pecinta_surabaya

July 2nd, 2011, 08:03 AM

Lebih baik memang di rename jadi spazio, post di page 1 juga diganti jadi rendering spazio.
Sekarang yg udah pasti dibangun spazio,di berita2 jg spazio.
DFW udah ga ada beritanya lagi.

Mau nanya, intiland apa sama dgn graha family?

sbyctzn

July 2nd, 2011, 09:20 AM

^^
yup, mending direname aja, nunggu OPTX online....
oh ya, setau sy Graha Famili pengembang sendiri, bukan intiland, pengembang landed house, apartemen 3 tower itu, sama RS Graha Famili yang sekarang lagi U/C.

andrew anthony

July 2nd, 2011, 10:57 AM

http://i722.photobucket.com/albums/ww225/huahaha_album/resizepic1.jpg

^^
CBD pusat terlihat padat ya...keren :banana:

sbyctzn

July 2nd, 2011, 12:24 PM

^^
ya Andrew, tp padatnya tergantung angle foto :lol:, waktu di CWS kmarin kelihatan tidak begitu padat.

Hmmm dilihat dari pict ini berarti penghuni Adhiwangsa itu dapet 2 view sekaligus ya, golf view dan city view...

pecinta_surabaya

July 2nd, 2011, 12:46 PM

----deleted---

pecinta_surabaya

July 2nd, 2011, 02:31 PM

Dari postingan di thread surabaya development..

nemu advertisement spazio dari radar surabaya. gua posting soalnya ada rendering tampak pintu masuk utama:

http://img268.imageshack.us/img268/6195/spazio.jpg

dimasputra

July 2nd, 2011, 03:02 PM

^^ 10 lantai podium ( 2 basement parkiran, 2 lantai mini mall, 6 lantai office )
yang di atasnya ( 3 tower ) jadinya berapa lantai? any ideas?

OPTX

July 2nd, 2011, 03:12 PM

Spazio dan Darmo Festival Walk itu bagian dari Graha Festival. Di Spazio yang dipasarkan kayaknya baru Office-nya saja yang dijual strata-title sebanyak 108 unit, yaitu gedung yang 7-8 lantai itu.
Rencana semula yang dibangun duluan gedung perkantoran 7 lantai yang direncanakan selesai Mei 2012. Setelah itu dibangun Apartemen dan Hotelnya.
Tapi ada kemungkinan rencana berubah, ketiga tower itu dibangun bersamaan juga. (?)

Di Spazio ada area retail tapi bukan Mall. Di Superblock Graha Festival, mallnya itu Darmo Festival Walk, yang kalau tidak salah mulai dibangun 2013 atau mungkin menunggu Spazio selesai.
Jadi Graha Festival nanti memanjang dari Spazio sampa Darmo Festival Walk.

Lokasi Spazio dan Darmo Festival Walk sperti ditunjukan di :

http://s2.postimage.org/dl0rl24ao/Spazio_DFW.jpg

dimasputra

July 2nd, 2011, 03:16 PM

^^ hmm sangat mencerahkan bang.. :)
berarti direname Superblock Graha Festival dong ya?

pecinta_surabaya

July 2nd, 2011, 03:18 PM

^^ Setuju usul dimas..
Nih ada info tentang spazio di web resmi intiland
Ternyata Graha Famili punyanya Intiland..
Jadi rumah sakit Graha Family itu juga masuk proyek Graha Festival..

SPAZIO

Spazio is a commercial multifunction project consisting of office area, apartment, commercial district and a hotel, in Graha Famili, Surabaya, East Java. Spazio is designed as an office hub, which is integrated with the culinary center located on the ground floor, in the apartment, the hotel, and at the lifestyle outlet for health and beauty.

The application of the concept makes it possible for the office complex to have flexible operational hours as business transactions and other related activities take place the whole day. To keep up with the future trends, Spazio comes complete with infrastructures that cater to the development of information technology, with the modern security and safety system.

The project combines the plus points of a shophouse: the flexibility of operating hours, the use of electricity and air conditioning based on the needs of the tenants, and the pluses of a modern office complex, such as more representatives and bigger work spaces with strata title ownership.

The project is part of Graha Festival is an integrated mixed-use development project, comprising several apartment towers, office buildings, an international hospital, a shopping center, a sports venue, a family recreation center and a restaurant.

Spazio is located on the western side of Graha Famili residential estate, between McDonalds restaurant and SMU Petra. This is a strategic location as it is at West Surabaya ring road-a 55-meter wide road which connects residential complexes in Menganti and Kota Satelit Darmo.

The development of Spazio includes an area of 14,500 square meters for office units. The area consists of 110 strata title office units with each unit's area varying from 60 to 200 square meters. The first and the second floors are slated for culinary and lifestyle outlet area with a total area of 4,500 square meters.

http://www.intiland.com

Graha Festival meliputi : (seperti berita di atas) (IMO) (CMIIW)
- A family recreation center and a restaurant (Loop, D'Cost, BonCafe, dll.) ---> Sudah ada
- An international hospital (RS Graha Family) ---> Sekarang u/c
- Several apartment towers, office buildings (spazio) ---> Sedang akan u/c
- A shopping center (Darmo Festival Walk) ---> Masih kapan2

sbyctzn

July 2nd, 2011, 04:12 PM

Jadi Namanya tetap Darmo Festival Walk?

@OPTX:
sudah cek PM?
Ditunggu balasannya, urgent...
Thanks

OPTX

July 2nd, 2011, 07:46 PM

Kayaknya untuk Spazio perlu dibuat thread sendiri, karna di trit ini udah dibahas banyak tentang Darmo Festival Walk. Supaya mudah mencarinya.
Kalau ada yang ingin buat thread tentang Spazio, silahkan dibuat.

Mungkin lebih baik kalau beberapa proyek yang lain juga dibuat threadnya, kayak Puncak Bukit Golf, Rich Place, dll.

--------
Dari foto huahaha kok kayaknya crane Rich Palace Hotel belum nongol, emang nih proyek masih jalan ?

Blue_Sky

July 4th, 2011, 03:58 AM

smg820

July 4th, 2011, 08:28 AM

^^ waw... 3 mall besar berjajar gitu... tapi kok ya lenmark masih sepi.. apalagi kalo ada spazio.. :D

wangweijie84

July 5th, 2011, 06:29 AM

Hope for pedestrian ways with night lantern along this road and with underground tunnel.

This road will be crowded and be traffic jammed on the next of couple of years.

Laventin

November 10th, 2011, 10:13 AM

Ini ada proyeksi gambar 3D untuk mega proyek Graha Festival. Kalo uda jadi bakal asik banget emang, berjajar di tepi jalan dari Spazio sampek National Hospital. Residensial, komersial, sekolah, sampek rumah sakit lengkap di satu lokasi.

Andai aja pulau jalan yang bikin bottleneck di depan PTC itu bisa cepet dibebasin ama Pakuwon, jalan lingkar dalam barat bakal lebih lega lagi (n harga tanah sono lebih naek lg). :soon:

http://img502.imageshack.us/img502/3874/camzoom0203a071119small.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/502/camzoom0203a071119small.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

sbyctzn

November 10th, 2011, 11:15 AM

Wah dpt render baru lg nih.
Dpt drmana bro?
Thx udah sharing. Welcome to SSCI ya...

Laventin

November 10th, 2011, 11:21 AM

Saya yg kerjain media2 komunikasinya Intiland Surabaya, jd kbetulan pegang bbrp gambar proyek yang lg dipasarin. Skalian sy sharing aja ke forum ini. Thank you for your warm welcome. :lol:

sbyctzn

November 10th, 2011, 12:03 PM

Wah berarti punya render desainnya yg proyek nya intiland yang namanya Praxis?
Sharing juga dong... Hehehe para SSCIers Sby penasaran semua nih, seperti apa tingginya dan brp lantai.

Laventin

November 10th, 2011, 12:35 PM

Wah, kalo proyek Praxis sy masih blm pegang rendernya, masih proses desain dari tim planning soalnya. Haha...

Kalo gambaran umumnya sih, nanti Praxis kan direncanakan akan jadi sebuah proyek mixed use (retail, office, hotel n apartemen). Akan dibuat bangunan utama yg terdiri 2 lantai basement utk parkiran, 2 lantai utk retail n 2 lantai utk office. Kmudian ada dua tower yang menjulang dari bangunan utama, satu tower apartemen 16 lantai n satu tower hotel 10 lantai. Jadi jumlah lantainya ada 22 lantai (kalau dihitung dari basement paling bawah sampek puncak tower yang apartemen). Kurang lebih kayak gitu utk skrg ini, tapi kemungkinan masih akan berubah lagi.

Ntar kalo uda mulai fixed n dipasarin, saya upload gambarnya. :lol:

sbyctzn

November 10th, 2011, 01:07 PM

Wah Praxis kok konsepnya mirip2 sama TP5 ya...
Hmmmm.... Penasaran kita sedikit terjawab sudah.
So? Ada 2 tower...
22 lantai dan 10 lantai.
Yah eman juga ya, kok cuman 22 lantai.
Jadi tingginya ya bakalan g jauh2 dari Plaza BRI.
Tapi gpp lah, CBD makin berisi nih.
Ibis sebelah Bank Jatim udah mulai konstruksi, next TP5, trus Sahid juga mau bangun proyek baru lagi di lahan sempit yang nilainya 300 miliar lebih dimana kemungkinan terbesarnya pasti hirise (20 lantai lebih) :D

hehehe sekali lagi welcome yak, semoga betah sama komunitas pecinta pencakar langit ini.
Btw, bro Pandu anak devianart ya?
Eh klo sempat, boleh jg klo bro Pandu ikutan jepret2 progres proyek2 pencakar langit di sby :D
jepretan sendiri gitu hehehe peace :D

Laventin

November 10th, 2011, 02:37 PM

Konsepnya benernya sama kayak Spazio juga, hoho.. Kalo masalah tinggi bangunan, slaen terpaut masalah ijin, COO yang skrg juga agak membatasi supaya gak terlalu tinggi biar ga sesak/high density. Kalo tinggi n unitnya banyak jadinya rame, lift sesak, parkiran sesak, akses kluar masuk sesak, jalan depan juga sesak. Gitu deh. :lol:
Iyah, pusat kota bakal tambah sangar aja nantinya. Smoga infrastruktur kendaraan umumnya smakin oke juga, biar jumlah mobil pribadi ga byk2. Hohoho...

Wah, sejak lulus kuliah uda agak lama gak aktif deviant, hohoho.. mgkn kapan2 perlu buka2 lagi. Kalo ada waktu luang boleh juga tuh jj sambil jepret2~ wkwkwkwk... Thank you for your welcome again. Saya juga benernya ga tau ada forum ini sampek dikasitau sala satu temen kantor. ;P

sbyctzn

November 10th, 2011, 02:52 PM

^^
Mirip2 mix used gitu :lol: untuk sesama di CBD.
Klo Spazio jauh di barat sana :lol:
ok goodluck!

dimasputra

November 10th, 2011, 02:56 PM

Ini ada proyeksi gambar 3D untuk mega proyek Graha Festival.

http://img502.imageshack.us/img502/3874/camzoom0203a071119small.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/502/camzoom0203a071119small.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

ah, cinta banget sama gedung yang kanan.. :hug: makasih renderingnya :)

Laventin

November 10th, 2011, 03:13 PM

Yeap sama2 kk. Smoga kalo dah jadi lebih bagus dari 3Dnya. :tiasd:

teddybear

November 10th, 2011, 04:55 PM

Pingin tau yg kiri, tengah dan kanan itu gedung apa? Dan yg sekarang dibangun gedung yg mana nih?

Soal Praxis, gedung paling tinggi nya 20 lantai dari atas tanah (tanpa menghitung 2 lantai bawah tanah)

Laventin

November 10th, 2011, 06:29 PM

Gedung yang ada pada gambar di atas itu semuanya masih dalam proses perencanaan, belum ada data faktual seperti nama, fungsi, atau jumlah lantai yg bisa saya bagi. Untuk bagian dari Graha Festival yang sekarang sedang dibangun adalah Spazio dan National Hospital, bagian ujung2nya dulu (ga keliatan pada gambar itu). ;)

Haha, iya kk, bener. 20 lantai kalo diitungnya dari ground level sampek pucuk tower apartemen, 14 lantai kalo diitung dari ground level sampek pucuk tower hotel. Btw krn blm fix masih ada kemungkinan utk berubah loh. :lol:

eurico

November 11th, 2011, 11:47 PM

^^towernya gak terlalu tinggi gak masalah menurut ane yang penting desainnya keren seperti yang ada di rendering di atas :cheers:

aan_mustafa

November 18th, 2011, 07:05 AM

"opini pribadi"

sedikit kesal dengan project di Surabaya. mayoritas bangunan low-rise kalaupun hi-rise hanya 25 lantai kebawah.
^^:ohno::ohno:^^

apa karena developer (investor) atau ada pembatasan pada peraturan IMB ???
sorry kebanyakan tanya lagi, ingin tau pekembangan kota asal.
terima kasih

OPTX

November 18th, 2011, 01:02 PM

^^

Itu maksudnya gimana ya ?
Maksudnya di Surabaya tidak ada proyek diatas 25 lantai ???

sbyctzn

November 18th, 2011, 01:06 PM

^^

Itu maksudnya gimana ya ?
Maksudnya di Surabaya tidak ada proyek diatas 25 lantai ???

idem.
bingung juga sama komenny :lol:.
Padahal kan banyak juga proyek yg diatas 30 lt.
Ex: Rich Palace Kondotel, TP5, dll...

Herbandhu

March 6th, 2012, 05:19 AM

Itu renderingnya belum Fix ya ?

Laventin

March 6th, 2012, 11:38 AM

Blum, blum fix ama sekali, hohoho... kalo skrg di lokasi kan masi ada melandas, bon cafe, loop, dcost dkk...

andrew anthony

March 6th, 2012, 11:41 AM

^^
Hmm..berarti kalo jadi dibangun mereka bakalan digusur? :?

Laventin

March 8th, 2012, 07:36 AM

Kalo dibongkar itu pasti, ntar paling mreka ya masuk ke dalem area Graha Festival.
Masih many years ahead kok.

Herbandhu

March 10th, 2012, 07:04 AM

Semoga aja high-rise ya , biar bisa jadi New CBD east Surabaya ... Hohohoho

andrew anthony

May 10th, 2012, 03:50 AM

News Update :

Intiland Segera Luncurkan Beberapa Proyek Baru

1 Mei 2012

Jakarta, (30/04) – Perusahaan pengembang properti PT Intiland Development Tbk (Intiland) berhasil mengeksekusi sejumlah strategi kunci sebagai upaya menciptakan pertumbuhan usaha secara berkelanjutan. Setelah sukses memperbesar cadangan lahan pada dua tahun terakhir dan memasuki tahapan tinggal landas, maka pada tahun ini perseroan memasuki tahapan pertumbuhan cepat dengan membangun dan meluncurkan beberapa proyek baru......

Setelah meluncurkan perumahan Serenia Hills pada akhir 2011, beberapa proyek yang segera diluncurkan adalah kawasan bisnis baru South Quarter di Jakarta Selatan, apartemen 1Park Residences tahap 2 di Jakarta, dan Aeropolis Residence di Cengkareng Tangerang, Banten. Di Surabaya, perseroan tengah menyiapkan proyek baru yang menjadi bagian dari pengembangan megaproyek Graha Festival, sebuah pengembangan kawasan komersial di Graha Famili....

http://www.intiland.com/id/category/news/ind-intiland-segera-luncurkan-beberapa-proyek-baru