Apriori Gallery | торговый комплекс
м. Петроградская, Большой пр. П.С. 58
Общий объем - 8 500 кв.м

----------------------
Atlantic-City | торгово-офисный центр
(строится)
Общая площадь - 58 900 кв.м

----------------------
Grand Palace / Гранд Палас | галерея элитных магазинов
м. Гостинный двор/Невский проспект, Невский пр. 44

-----------------------
Miller Center / Миллер | универмаг
м. Комендантский проспект, Комендантский пр. 11

-----------------------
River House | торговый комплекс
м. Петроградская, ул. Академика Павлова 5

-----------------------
Regent Hall | торгово-офисный комплекс
м. Достоевская, Владимирский пр. 21
http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/RegentHall01/RegentHall01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/RegentHall01/RegentHall01.jpg)

-----------------------
Академический | торговый комплекс
м. Академическая, Гражданский пр. 41А
Общая площадь - 28 300 кв.м

----------------------
Артем | Торговый центр
м. Спортивная, пр. Добролюбова, 20/1
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Artem/Artem-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Artem/Artem.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Artem02/Artem02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Artem02/Artem02.jpg)

-----------------------
Байконурский | торговый центр
(строится)
м. Старая Деревня, Байконурская 13
Общая площадь - 43 800 кв.м.

-----------------------
Балтийский | торговый центр
м. Василеостровская, В.О. Большой проспект 68
Общая площадь - 13 000 кв.м.

-----------------------
Балканский | торговый центр
м. Купчино, Балканская пл. 5
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Balkan/Balkan-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Balkan/Balkan.jpg)

-----------------------
Балкания NOVA
м. Купчино, Балканская пл. 5
Общая площадь - 18 000 кв.м.

-----------------------
Бада Бум | торговый центр
м. Озерки, пр. Энгельса 113/1
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/BadaBoom/BadaBoom-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/BadaBoom/BadaBoom.jpg)

-----------------------
Варшавский экспресс | развлекательно-торговый комплекс
м. Балтийская, наб. Обводного канала 118
Общая площадь - 33 400 м2
77 млн $

-----------------------
Владимирский пассаж | торговый комплекс
м. Достоевская/Владимирская, Владимирский пр. 19
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/RegentHall02/RegentHall02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/RegentHall02/RegentHall02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Vlad01/Vlad01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Vlad01/Vlad01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Vlad02/Vlad02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Vlad02/Vlad02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Vlad03/Vlad03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Vlad03/Vlad03.jpg)
-----------------------
Галерея 1814 | торговый комплекс
м. Нарвская, пл. Стачек 7
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/1814/1814-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/1814/1814.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/1814G01/1814G01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/1814G01/1814G01.jpg)

------------------------
Гарден Сити | торгово-выставочный комплекс
м. Старая деревня, Лахтинский пр. 85
Общая площадь - 52 000 м2

------------------------
Гранд Каньон | торгово-развлекательный комплекс
м. пр. Просвещения, пр. Энгельса 154
Общая площадь - 73 000 м2
50 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon01/Canyon01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon01/Canyon01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon02/Canyon02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon02/Canyon02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon04/Canyon04-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon04/Canyon04.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon05/Canyon05-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon05/Canyon05.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon07/Canyon07-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon07/Canyon07.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon08/Canyon08-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon08/Canyon08.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon09/Canyon09-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon09/Canyon09.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon10/Canyon10-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Canyon10/Canyon10.jpg)

------------------------
Гулливер | торгово-развлекательный комплекс
м. Старая деревня, Торфяная дорога 7
Общая площадь - 62 тыс. м2
$40 млн
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Old/Old-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Old/Old.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Gulliver/Gulliver-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Gulliver/Gulliver.jpg)

------------------------
Елизаровский | торговый центр
м. Елизаровская
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Elizar/Elizar-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Elizar/Elizar.jpg)

-------------------------
Заневский каскад | торговый комплекс
м. Ладожская, Заневский пр. 67/2
Общая площадь - 37 000 кв.м
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Zanevsky01/Zanevsky01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Zanevsky01/Zanevsky01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Zanevsky102/Zanevsky102-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Zanevsky102/Zanevsky102.jpg)

------------------------
Заневский Каскад 2 | торгово-развлекательный комплекс
м. Ладожская, Заневский пр. 71
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Zanevsky201/Zanevsky201-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Zanevsky201/Zanevsky201.jpg)

------------------------
Июнь | торгово-развлекательный центр
м. Ладожская, Индустриальный пр. 24
Общая площадь - 46 500 м2
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/June01/June01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/June01/June01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/June02/June02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/June02/June02.jpg)

-------------------------
Кировский | торговый центр
м. Нарвская, пл. Стачек, д.9

--------------------------
Континент | торгово-развлекательный комплекс
м. Автово, пр. Стачек 99
Общая площадь - 69 700 м2
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Continent01/Continent01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Continent01/Continent01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Continent02/Continent02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Continent02/Continent02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Continent04/Continent04-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Continent04/Continent04.jpg)

---------------------------
Космополис | торговый центр
м. Озерки, Выборгское шоссе 13

---------------------------
Масштаб | торговый комплекс
м. Московская, Пулковское шоссе 35
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mashtab02/Mashtab02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mashtab02/Mashtab02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mashtab03/Mashtab03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mashtab03/Mashtab03.jpg)

---------------------------
МЕГА Дыбенко | семейный торговый центр
м. ул. Дыбенко, 12-й км Мурманского шоссе
Общая площадь - 180 000 м2

---------------------------
МЕГА Парнас | семейный торговый центр
м. пр. Просвещения, Зона «Парнас», пересечение кольцевой автодороги и пр. Энгельса
Общая площадь - 138 000 м2
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/MegaParnas02/MegaParnas02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/MegaParnas02/MegaParnas02.jpg)

----------------------------
Меркурий | торгово-развлекательный комплекс
м. Пионерская, ул. Савушкина 141
Общая площадь - 80 000 м2
55 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury/Mercury-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury/Mercury.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury/Mercury-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury/Mercury.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury01/Mercury01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury01/Mercury01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury02/Mercury02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury02/Mercury02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury07/Mercury07-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Mercury07/Mercury07.jpg)

----------------------------
Невский 1
м. ул. Дыбенко, пр. Большевиков 18
Общая площадь - 14 000 кв.м.
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyI01/NevskyI01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyI01/NevskyI01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyI02/NevskyI02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyI02/NevskyI02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyI03/NevskyI03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyI03/NevskyI03.jpg)

-----------------------------
Невский 2 | торгово-развлекательный комплекс
м. ул. Дыбенко, пр. Большевиков 18
Общая площадь - 37 000 м2
27 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyII01/NevskyII01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyII01/NevskyII01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyII02/NevskyII02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyII02/NevskyII02.jpg)

----------------------------
Невский Атриум | торговый центр
м. пл. Восстания/Маяковская, Невский пр. 71
Общая площадь - 9 300 м2
14 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium01/NevskyAtrium01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium01/NevskyAtrium01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium02/NevskyAtrium02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium02/NevskyAtrium02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium03/NevskyAtrium03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium03/NevskyAtrium03.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium04/NevskyAtrium04-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/NevskyAtrium04/NevskyAtrium04.jpg)

----------------------------
НИК | торговый центр
(строится)
м. Ленинский проспект, Маршала Жукова 35
Общая площадь - 15 500 м2

----------------------------
Новый Балканский | торгово-развлекательный комплекс
м. Купчино
Общая площадь - 90 000 м2

----------------------------
Новый Колизей | factory outlet
(строится)
Общая площадь - 100 000 м2
120 млн евро

----------------------------
Норд | торгово-развлекательный комплекс
м. пр. Просвещения, пр. Просвещения 19
Общая площадь - 63 825 кв.м
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Nord/Nord-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Nord/Nord.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Nord02/Nord02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Nord02/Nord02.jpg)

----------------------------------
Озерки | торгово-развлекательный комплекс
м. Озерки, пр. Энгельса 120
Общая площадь - 15 000 кв.м.
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Ozerki02/Ozerki02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Ozerki02/Ozerki02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Ozerki01/Ozerki01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Ozerki01/Ozerki01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Ozerki03/Ozerki03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Ozerki03/Ozerki03.jpg)

----------------------------
Опера | Бутик-молл
м. Невский проспект
Общая площадь - 7 100 м2
http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Opera01/Opera01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Opera01/Opera01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Opera03/Opera03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Opera03/Opera03.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Opera04/Opera04-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Opera04/Opera04.jpg)

----------------------------
ПИК | торгово-развлекательный комплекс
м. Сенная пл./Садовая, ул. Ефимова 2
Общая площадь - 35 000 м2
35 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pik03/Pik03.jpg-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pik03/Pik03.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Peak01/Peak01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Peak01/Peak01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Peak02/Peak02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Peak02/Peak02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/PUK01/PUK01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/PUK01/PUK01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pik02/Pik02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pik02/Pik02.jpg)

----------------------------
Питер | торгово-развлекательный комплекс
м. Московская, ул. Типанова 21
Общая площадь - 47 500 м2
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Piter01/Piter01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Piter01/Piter01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Piter02/Piter02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Piter02/Piter02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Piter/Piter-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Piter/Piter.jpg)

----------------------------
Планета Нептун | торгово-развлекательный комплекс с океанариумом
м. Пушкинская, ул. Марата 86
Общая площадь - 28 800 м2
50 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/Year/Okeanarium01/Okeanarium01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/Year/Okeanarium01/Okeanarium01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/Year/Okeanarium02/Okeanarium02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/Year/Okeanarium02/Okeanarium02.jpg)

-----------------------------
Подсолнух | торгово-развлекательный комплекс
м. Старая деревня, ул. Савушкина 119 к.3
Общая площадь - 38 100 м2

-----------------------------
Променад | торгово-развлекательный комплекс
(строится)
м. Комендантский пр. Комендантская пл.
Общая площадь - 22 000 м2

-----------------------------
Пулково III | торгово-развлекательный комплекс
м. Московская, Пулковское шоссе
Общая площадь - 48 000 м2
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pulkovo304/Pulkovo304-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pulkovo304/Pulkovo304.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pulkovo306/Pulkovo306-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Pulkovo306/Pulkovo306.jpg)

-----------------------------
Радуга Питер | торгово-развлекательный комплекс
(строится)
Общая площадь - 85 000 м2
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Raduga01/Raduga01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Raduga01/Raduga01.jpg)

-----------------------------
Рамстор - Удельный парк | торговый центр
м. Пионерская, Коломяжский проспект 19 к.2

------------------------------
Родео Драйв | торгово-развлекательный комплекс с аквапарком
м. Политехническая, пр. Культуры 1
Общая площадь - 47 450 м2
51 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rodeo03/Rodeo03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rodeo03/Rodeo03.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rodeo02/Rodeo02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rodeo02/Rodeo02.jpg)

-------------------------------
Румба | торгово-развлекательный комплекс
м. Кировский завод, ул. Васи Алексеева 4
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rumba01/Rumba01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rumba01/Rumba01.jpg)

--------------------------------
Самсониевский | тоговый центр
м. Выборгская
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Samson/Samson-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Samson/Samson.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Nobel/Nobel-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Nobel/Nobel.jpg)

---------------------------------
Светлановский | торговый мир
м. Удельная, пр-т Энгельса 33
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Svetlana01/Svetlana01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Svetlana01/Svetlana01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Svetlana02/Svetlana02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Svetlana02/Svetlana02.jpg)

--------------------------------
Северный Молл | торговый комплекс
(строится)
м. Проспект Просвещения, пр. Культуры/КАД
Общая площадь - 35 000 м2

--------------------------------
Сенная | торговый комплекс
м. Сенная пл./Садовая, ул. Ефимова 3
Общая площадь - 59 000 м2
$30 млн
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Sennaya/Sennaya-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Sennaya/Sennaya.jpg)

--------------------------------
Ульянка | торговый комплекс
(строится)
м. Проспект Ветеранов, Ветеранов 99
Общая площадь - 18 400 м2

--------------------------------
Феличита | торгово-развлекательный комплекс
(строится)
м. пр. Большевиков, ул. Коллонтай 3

--------------------------------
Французский бульвар | торгово-развлекательный комплекс
м. Ленинский проспект, Бульвар Новаторов 11 к. 2
Общая площадь - 19 000 кв. м
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France01/France01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France01/France01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France02/France02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France02/France02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France03/France03-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France03/France03.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France05/France05-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/France05/France05.jpg)

--------------------------------
Шкиперский молл | торгово-развлекательный комплекс
м. Приморская, В.О., Малый пр. 88
Общая площадь - 9 000 м2
16 млн $

--------------------------------
Штрих-Код | тоговый центр
м. Ломоносовская, Народная 4
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Shtrich01/Shtrich01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Shtrich01/Shtrich01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Shtrich02/Shtrich02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Shtrich02/Shtrich02.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Shtrich01/Shtrich01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/lontopic/3/Shtrich01/Shtrich01.jpg)

--------------------------------
Эврика | торгово-офисный центр
м. Елизаровская, ул. Седова 11
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Eurica05/Eurica05-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Eurica05/Eurica05.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Eurica06/Eurica06-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Eurica06/Eurica06.jpg)http://foto.rambler.ru/public/j/e/jelsonic/Petrophoto/Eurica11/Eurica11-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/public/j/e/jelsonic/Petrophoto/Eurica11/Eurica11.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/jelsonic2/1/Eurica11/Eurica11-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/jelsonic2/1/Eurica11/Eurica11.jpg)

--------------------------------
Южный Полюс | торгово-развлекательный комплекс
м. Ломоносовская, ул. Пражская 48/50
Общая площадь - 35 000 м2
30 млн $
http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Polyus01/Polyus01-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Polyus01/Polyus01.jpg)http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Polus02/Polus02-prev.jpg (http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Polus02/Polus02.jpg)

--------------------------------

www.mallsspb.ru
www.bn.ru
www.miridom.ru

ЗдОрово!
Но не все тут представлены :okay:

Но не все тут представлены


Вполне возможно что чего то не хватает. Хотя я старался ничего не упустить. Напомни если не трудно.

Когда итальянская Gruppo Margheri в 2006 году объявила о намерении построить под Санкт-Петербургом торгово-развлекательный центр формата outlet площадью 100 000 кв. м, да еще и с искусственным морем, участники рынка лишь покрутили пальцем у виска и единодушно заявили, что этот проект не будет реализован. Тем временем итальянцы, заручившись поддержкой Администрации Ленобласти и наняв профессионального консультанта, приступили к строительству «Невского Колизея». К слову, 40% площадей ТРЦ, который откроется лишь в 2008 году, уже сданы в аренду.



ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
Название: «Невский Колизей»
Назначение: торгово-развлекательный центр формата outlet с бизнес-центром и гостиницей
Расположение: Ленинградская область, возле поселка Бугры
Девелопер, инвестор и архитектор: Gruppo Margheri
Консультант: «Colliers International Санкт-Петербург»
Площадь участка: 400 000 кв. м
Площадь комплекса: 100 000 кв. м («Ривьера» — 20 000 кв. м, торговый центр — 65 000 кв. м, бизнес-центр, отель и мультиплекс — 15 000 кв. м) + гипермаркет товаров для дома, супермаркет и паркинг на 6000 машиномест
Объем инвестиций: 120 млн евро Открытие: март 2008 года
Ожидаемый оборот: 300 млн евро в год
Срок окупаемости: 8-9 лет

Уже в марте 2008 года на севере Ленинградской бласти в районе поселка Бугры появится свой «Колизей» — торгово-развлекательный центр формата factory outlet mall (поставки во все магазины комплекса будут осуществляться напрямую от производителей). «Невским Колизеем» проект назван не случайно: по замыслу архитекторов, внешне ТРЦ будет напоминать свой итальянский прообраз в натуральную величину.

О том, что итальянская Gruppo Margheri планирует построить на пустыре торгово-развлекательный центр, аналогов которого пока нет в России, стало известно в 2005 году. По сведениям участников рынка, площадка под строительство была получена итальянским девелопером напрямую через администрацию без аукциона. Ранее этот участок относился к землям сельскохозяйственного назначения и только после покупки был переведен в подходящую для строительства ТРЦ категорию. Как рассказал ББ Ренцо Бертолони, генеральный директор проекта «Невский Колизей» и директор по маркетингу Gruppo Margheri, компания действительно получила площадку от администрации области. Впрочем, условия входа в проект были «стандартны», и специальных льгот инвестору не предоставили. Деталей договоренности между компанией и чиновниками Бертолони не раскрыл, но заверил, что Ленобласть проект поддерживает на 100%. В пресс-службе Правительства Ленобласти ББ лишь подтвердили, что власть «одобряет действия инвестора и считает такой проект нужным области».

Согласно планам девелопера, общая площадь комплекса, который расположится на 400 га, составит 100 000 кв. м. Основная «фишка» проекта — наличие искусственного моря, которое разместится на 20 000 кв. м. «Искусственная „Ривьера“ — это закрытый водоем, подобие моря с побережьем, пляжем, пальмами и прочими атрибутами настоящей Ривьеры», — объяснил Бертолони. Кроме того, 65 000 кв. м планируется отвести под торговый комплекс из 220 монобрендовых магазинов, в которых будут представлены торговые марки из Италии и других стран Европы. Также в составе проекта предусмотрены мультиплекс, бизнес-центр (5000 кв. м) и гостиница на 120 номеров.

Для строительства «Невского Колизея» Gruppo Margheri создала «дочку» — «Бугры Мар», которая и стала генподрядчиком. Девелопером, инвестором, управляющим и архитекторомпроекта выступает сама Gruppo Margheri, которую консультирует компания Colliers International, взявшая на себя функции генерального брокера по этому проекту. Маркетинговым продвижением занимается компания SPN Ogilvy. «„Невский Колизей“ — уникальный инновационный проект не только для России, но и для Европы, поскольку в одном месте объединяются формат outlet, „Ривьера“, wellness-центр и другие многочисленные развлекательные составляющие (в Европе перечисленные форматы встречаются лишь по отдельности)», — восхищается Арина Сендер, директор департамента торговой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге.
По словам Бертолони, общий объем инвестиций в проект составит 120 млн евро. Около 30% этой суммы — собственные средства компании, а остальная часть — кредиты итальянских банков, выданные Gruppo Margheri. «Мы — единственные инвесторы проекта, других инвесторов нет», — уверяет Бертолони. Участники рынка считают заявленный объем инвестиций близким к реальному, однако не исключают возможности появления форс-мажорных обстоятельств, которые могут привести к удорожанию проекта. «Учитывая, что партнером итальянцев в России стала администрация области, любые кадровые перестановки среди чиновников могут застопорить строительство и увеличить объем инвестиций», — объяснил ББ на условиях анонимности один из питерских консультантов.

По расчетам инвестора, срок окупаемости проекта составит 8-9 лет, а ежегодный оборот комплекса — 300 млн евро. В год торговый центр будут посещать 3 млн человек, а «Ривьеру» — 1 млн. «Значительную часть средств инвестор планирует выделить на продвижение „Невского Колизея“ и активное привлечение посетителей не только из Санкт-Петербурга, но и из Финляндии, стран Балтии и Москвы», — рассказывает Сендер. Сегодня на участке осуществляются выемка грунта и забивание свай. Открытие комплекса для посетителей намечено на март 2008 года.
Участники рынка считают место очень удачным для размещения комплекса такого формата. «По генплану, поселок Бугры будет активно застраиваться жилыми массивами», — поясняет Сендер. Кроме того, участок расположен вдоль КАД, рядом с трассами скандинавского направления.
Есть и оборотная сторона столь удачного location «Колизея»: у негопоявляется много конкурентов. «В Выборгском районе сосредоточено достаточно большое количество торговых центров — „МЕГА“, „Гранд Каньон“, „Норд“, „Озерки“ и т.д., но это способствует не только высокой конкуренции, но и синергии в первичной и вторичной зонах охвата», — рассуждает Андрей Косарев, руководитель отдела консалтинга компании «Knight Frank Санкт-Петербург».

Также Косарев предупреждает о том, что схема, предполагаемая форматом outlet, может ограничить круг арендаторов ТЦ. А Олег Спивак, директор по консалтингу компании Becar. Commercial Property St. Petersburg, убежден, что перспектива проекта — в личной договоренности Gruppo Margheri со многими модными домами и брендами Италии. Это будут прямые поставки товаров, что выгодно для всех участников проекта. Активность арендаторов уже заметна: по словам Сендер, около 40% площадей строящегося комплекса сдано в аренду, хотя еще год назад многие операторы не верили, что такой проект вообще будет реализован.

О деталях масштабного проекта ТРК "Невский Колизей" рассказывает его генеральный директор, директор по маркетингу Gruppo Margheri Ренцо Бартолони.

-В чем принципиальное отличие Вашего проекта от проектов других ТРК, существующих в Петербурге?

-Большинство торговых комплексов в городе используют одну и ту же концепцию - привлекают посетителей за счет размещения якорных арендаторов.

Мы считаем, что горожанам уже наскучила эта модель, поэтому она становится все менее привлекательной для использования.

По этой причине в концепцию "Невского Колизея" заложены три ключевых фактора для привлечения покупателей: "Ривьера" под крышей (искусственное теплое море с искусственной волной и пляж, вместимость - 2,5 тыс. человек; думаю, она станет самым привлекательным фактором), сеть из 220 бутиков (формат ТРК Fashion outlet предполагает в основном представление коллекций прошлых сезонов. - М.Ч.), архитектура комплекса, повторяющая итальянский Колизей и воссоздающая внутри атмосферу знаменитых итальянских торговых улиц.

Также запланировано строительство 10-зального мультиплекса, бизнес-центра, конгресс-холла и отеля. Последний будет рассчитан как на бизнес-туристов, так и на тех, кто желает провести на "Ривьере" несколько дней. В проект заложена цена $100 за номер.


-Наблюдаете ли Вы предубеждение в среде арендаторов, которые еще не присутствуют на российском рынке, в отношении перспектив развития здесь?

-Предубеждения нет, многие компании заинтересованы во вхождении на российский рынок розничной торговли. Основная его характеристика - это то, насколько быстро он меняется. В Петербурге много торгово-развлекательных комплексов, но многие из них - это комплексы со старой концепцией.

Современных проектов в городе немного. Я считаю, что Петербург - спящий гигант, он стал просыпаться на 5 лет позже, чем Москва, и в следующую пятилетку будет догонять сегодняшнюю столицу по уровню развития ретейла. В перспективе, полагаю, особенно активными темпами будет развиваться сегмент монобрендовых магазинов.

Ренцо Бартолони, генеральный директор ТРК "Невский Колизей", директор по маркетингу Gruppo Margheri, рассчитывает удивить Петербург новой концепцией сочетания шопинга и отдыха на берегу моря.


Об архитектуре

"Наш комплекс - увеличенная копия итальянского Колизея. Мы частично скопировали внешний облик исторического памятника, однако используем другие материалы. Для облицовки применяется фибергласс, несущие конструкции будут стальными. Для сооружения купола Колизея (над "Ривьерой") будет использовано специальное двухкамерное стекло, пропускающее 90% ультрафиолетового излучения. Дополнительно будут установлены специальные лампы для загара стоимостью более 2 млн евро".


О тех, кто будет строить

"Директором строительства назначен итальянец, имеющий 18-летний опыт строительства крупных сооружений в России. Основной подрядчик - компания Construzioni Margheri, входящая в нашу группу компаний. Основной партнер по строительству - ОАО "Строительный концерн "Инжиниринг, проектирование, строительство".


О конкуренции

"С торговым комплексом "Северный Молл" у нас совершенно разные концепции. Привлекательным моментом "Молла" станет гипермаркет, в нашем случае - известные фэшн-бренды и "Ривьера". Арендаторы должны сами ответить на вопрос, где им находиться - рядом с гипермаркетом или в Колизее".


О портрете покупателя

"Мы рассчитываем не только на состоятельных покупателей. Если говорить о ривьере, то дневной абонемент будет стоить примерно столько же, сколько билет в VIP-зал мультиплекса - около 18-25 евро. Что касается, магазинов, то в нашем комплексе будут представлены как элитные марки одежды, так и массовые бренды".

блин, поскорей бы уже построили - это от меня в 10-15 минутах езды на машине ))

Компания "Адитум" рассказала журналистам о проекте создания подземного торгово-развлекательного комплекса (ТРК) под площадью Восстания, который будет введен в строй к 2012 году. Напомним, что ранее от этого проекта отказалась компания "Открытые инвестиции" из-за опасений, что в процессе строительства рухнут близлежащие к площади дома.

По оценкам генерального директора компании Александра Дымова, объем инвестиций в подземный торговый комплекс под площадью Восстания составит около $200 млн. На эти деньги предполагается создать петербургский аналог московского "Охотного ряда" на Манежной площади. Как сообщили представители "Адимтума", заглубление будет ограничено двумя этажами. Разрешение на проведение проектно-изыскательских работ компания получит до конца октября. К разработке проектной документации застройщик планирует привлечь датскую фирму Witteveen+Bos. Срок реализации проекта составит 3-5 лет. "Кроме сложной геологической ситуации, а мы должны сделать все аккуратно, чтобы не допустить обрушения зданий памятников, окружающих площадь, есть еще транспортная проблема. Мы не можем разом на 3-5 лет закрыть площадь для проезда транспорта. Поэтому проект придется осуществлять по частям. Все это, естественно, увеличит сроки его реализации и стоимость", -- сообщил господин Дымов. По его расчетам, инвестиции в проект вернутся за 7-10 лет.

Напомним, что год назад желание построить под землей у Московского вокзала трехуровневую парковку и двухуровневый торговый комплекс выразила компания "Открытые инвестиции". Но в конце мая компания неожиданно отказалась от проекта. "Мы провели геологические изыскания, и они показали, что есть риски обрушения близлежащих домов по Невскому и Лиговскому", -- пояснила Ъ директор департамента по связям с общественностью "Открытых инвестиций" Ирина Малярова. "Адитум" из соображений безопасности собирается на время работ демонтировать монумент "Стела Победы" (гранитный блок, из которого он сделан, весит 180 тонн), -- предполагается, что его перенесут на площадь Мужества. После создания подземного ТРК в центр площади Восстания планируется вернуть стоявший здесь ранее памятник Александру III. "Понятно, что проект будет сложным, но интересным. Мы планируем привлечь лучшие российские и мировые проектные и исследовательские компании для того, чтобы решить геологические проблемы", -- уточнил господин Дымов.

Аналитики считают, "Адитуму" действительно стоит рискнуть. "Проект в таком месте, как площадь Восстания, будет прибыльным в любом случае. В городе нет ни одного места с такими пешеходными потоками. Мы считаем, что развитие данной территории очень перспективно, несмотря на все геологические сложности", -- говорит ГК "Бестъ" Андрей Лушников. С ним согласна Арина Сендер, директор департамента торговой недвижимости Colliers International: "Площадь Восстания сопоставима с московским 'Охотным рядом' на Манежной площади. Любой торговый центр в этом месте ждет успех". Отметим, что достоинства площади Восстания оценила и компания Stokmann, уже приступившая к освоению прилегающего к площади Восстания 130-го квартала. А также ООО "Строительная компания 'Бриз'", которой предстоит построить торгово-развлекательный комплекс на месте ямы у Московского вокзала. Отметим, что все три проекта будут состоятельны только в том случае, если инвесторам сообща удастся решить проблему парковки. Пока трехуровневая парковка предусмотрена только в проекте "Бриза".

http://www.colliers.spb.ru

Сегодня на проспекте Космонавтов открылся ТРК «Питер-Радуга» - торговый гигант, объединивший под одной крышей три магазина крупных иностранных сетей и почти полторы сотни мелких точек.

Торгового комплекса такого масштаба в этом жилом районе еще не было. Недавно открывшийся неподалеку ТЦ «Питер», в котором есть, казалось бы, все, по размерам втрое меньше «Радуги».

ТРК спроектировала и построила французская компания Vinci, потратив на это более 130 млн евро, вложенных иностранными инвесторами. Якорными арендаторами нового комплекса общей площадью 90 тыс. кв. м стали гипермаркет Real, супермаркеты OBI и Media Markt, а также крупнейший в России 14-зальный кинотеатр «Киностар». Вдоль двух пассажей большой галереи располагаются 135 магазинов, открытых для посещения с 10 до 22 часов. Центр располагает парковкой на 3 500 мест.

Несколько торговых центров компании Макромир:

Родео Драйв

Площадь общая: 47 533,7 кв.м.

В основе концепции комплекса - ассоциативная связь с одноименной улицей в Беверли Хиллз. В интерьерах центральной галереи созданы копии фасадов знаменитых магазинов самой фешенебельной улицы мира. Жанровое разнообразие вносят концептуальные зоны: аллея звезд, дикий запад, ночной мегаполис.


Отличительная особенность Родео Драйв - наличие мощной развлекательной составляющей. Помимо традиционных кинотеатра, ресторанов и бильярда здесь открыт первый в городе аквапарк на территории торгового комплекса.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_78_1.JPG

-------------------------------------------------------------

Сити Молл

Площадь общая на стадии "проект": 115 000 м.кв.

Сити Молл- это огромная территория, на которой безотказно действует система “все включено”. Посетителям предоставляется возможность не только совершать покупки, выбирая из самых известных марок ведущих европейских производителей одежды, обуви и аксессуаров, но и в полной мере реализовать потребность в качественном отдыхе и развлечениях.

Сити Молл- это модный квартал, включающий три здания. Перед торговым комплексом расположена открытая парковка, кроме того, планируется возможность строительства крытого паркинга.

Залог успеха и главное конкурентное преимущество Сити Молл- удачное месторасположение. Комплекс находится в одном из самых густонаселенных районов города, в нескольких минутах от станции метро “Пионерская”, пассажиропоток которой составляет около двух миллионов человек в месяц.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_77_13.jpg

-------------------------------------------------

Феличита

Общая площадь: 100 000 м.кв

«Феличита» - это настроение выходного дня, праздник, калейдоскоп событий и развлечений.Разработчики концепции интерьеров комплекса ставили перед собой задачу через детали передать стиль и динамику современной жизни.
Посетителям огромного четырехэтажного комплекса предоставляется возможность найти нужную вещь в магазинах самых любимых марок, отдохнуть в развлекательном центре, посмотреть новый фильм в большом современном кинотеатре или восстановить силы в одном из многочисленных кафе и ресторанов, где представлены самые разные кухни мира.

Сегмент потребителей, на которых ориентирован торговый комплекс, “средний” и “средний -”. Большинство арендаторов комплекса ориентируются на “масс-маркет” и предлагают товары “народных” марок по доступным ценам.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_84_7.jpg

---------------------------------------------------

Фиолент

Общая площадь: 17 000 м. кв.

Основной принцип формирования ассортиментной матрицы товаров, представленных ТК "Фиолент" - работа с узнаваемыми целевой аудиторией брендами, важным преимуществом которых являются доступные цены.

Конкурентные преимущества объекта повышает гипермаркет продуктов питания "Карусель", занимающий весь первый этаж комплекса.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_186_2.jpg

-----------------------------------------------------

Долгоозерная улица

Общая площадь: 32 300 м.кв

Трехэтажный торгово-развлекательный комплекс является отличным местом поведения свободного времени, предлагая широкий спектр возможностей: для занятий спортом в современном спортивном центре, для встречи с друзьями или коллегами за игрой в боулинг, для романтического свидания за чашечкой ароматного кофе, для семейного ужина в уютном ресторане. В торговой галерее комплекса можно порадовать себя и близких новыми приобретениями, подкрепиться на ходу в излюбленном ресторанчике фуд – корта и, по дороге домой, заглянуть в пекарню.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_83_13.jpg

------------------------------------------------------

Европа Центр

Площадь общая: 98 000 м.кв.

Торгово-развлекательный комплекс “Европа Центр” - это единая Европа, где стерты временные и пространственные рамки, где соседствуют шедевры, созданные европейцами разных стран и эпох. Стиль оформления интерьеров торговых галерей отражает культурную эстетику стран Европы.

Это настоящая историческая мозаика, в которой консервативная Англия с Биг-Беном и Тауэр Бридж соседствует с изящной французской улицей.

Здесь уголок Италии со множеством крошечных уличных ресторанчиков, в которых угощают великолепной пиццей, карпаччо и лазаньей. И тут же испанская улица встречает яркими цветами нескончаемой фиесты. Здесь можно заглянуть в знаменитую мюнхенскую пивную и насладиться кружкой отменного прохладного пива...

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_79_7.jpg

-------------------------------------------------------

Галерея "Граф Орлов"

Общая площадь: 165 000 м. кв.

Респектабельный торговый квартал для респектабельных людей…

Галерея “Граф Орлов” - это комфорт, эстетика решенных в лучших традициях венецианского стиля интерьеров, а также широкий выбор актуальных модных марок среднего, средне-высокого и высокого уровня.

Галерея является частью концепции фешенебельного жилого комплекса. Основу архитектурного проекта составляет пятиэтажный пассаж с двумя галереями на каждом уровне. Многочисленные магазины предлагают широкий ассортимент товаров для людей, которые знают толк в моде и развлечениях и умеют отдыхать. Гостям галерея предлагает возможность выбора не только стилей, брендов и магазинов, но и цен. В самой концепции комплекса заложена ориентация на объединение ценовых диапазонов, что дает возможность подавать марки и услуги средних ценовых сегментов в “дорогой упаковке”, а товарам класса люкс - расширять аудиторию и привлекать новых клиентов.

На верхних этажах работает огромная развлекательная зона с VIP-кинотеатром, уникальной театральной площадкой, ресторанами и фудкортом, элитным казино и ночным клубом, бильярдной, а также парком детских развлечений. В комплексе создан релакс-центр с салоном красоты и SPA-зоной, а под стеклянным куполом на крыше находится фитнес-зал с бассейном, теннисные корты, площадки для игры в сквош и волейбол, а также “золотой” боулинг на 8 дорожек.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_80_8.jpg

------------------------------------------------------

Ломоносовская

Общая площадь: 69 200 кв.м.

Данный торговый комплекс должен стать «центром» для жителей спального района. С появлением этого объекта пропадет необходимость ехать в центр города, чтобы пройтись по магазинам, побывать в кино или просто интересно провести время. Уникальная особенность комплекса - итальянская тема, которая будет отражаться не только в дизайне, но и общей атмосфере.

http://www.macromir.ru/content/data/static/images//it79_202_0.jpg

28 февраля 2007 года состоялось открытие второго развлекательного комплекса "Транс-Форс", принадлежащего группе компаний "Транзас". Новый "Транс-Форс" разместился в ТРК "Планета Нептун" на улице Марата. Его площадь - около 330 м. кв., это 70 посадочных мест в ресторане и 30 мест в баре. Инвестиции составили порядка 9 млн. руб. Новый комплекс готов принять до 100 000 человек в год.

Комплекс "Транс-Форс" выполнен в виде кают-компании огромного космического корабля. По периметру установлены иллюминаторы, за которыми располагается проекционная система и панорамный цилиндрический экран. На экран выводится панорамное изображение происходящего за бортом, которое и наблюдают посетители во время представления. Система визуализации позволяет моделировать в режиме реального времени окружающее пространство: города Земли (Шанхай,Гонг-Конг,Нью-Йорк,Петербург и др. ), планеты Солнечной системы, лунные и марсианские пейзажи, сказочные и фантазийные ландшафты, инопланетные цивилизации. Звуковые эффекты, дизайн, отделка интерьера создают иллюзию присутствия на борту реального космического корабля, который совершает настоящее путешествие.

"Транс-Форс" - это и современный образовательный ресурс, и интерактивный театр, и конференц-зал, и ресторан, и аттракцион нового поколения. "Транс-Форс" предлагает принципиально новый, уникальный формат семейного досуга с использованием последних достижений в области высоких технологий. Это динамичное интерактивное шоу, в котором посетители являются не просто зрителями, а активными участниками путешествия, способными влиять на его дальнейшее развитие.

Первый комплекс "Транс-Форс" на 160-170 посадочных мест появился в Санкт-Петербурге в 2004 году в ТРК "Норд". Затраты на его открытие составили порядка 30 млн. руб. Общее число посещений в 2006 году - около 160 тыс. человек.

В течение ближайших трех лет компания планирует открыть еще 8 развлекательных комплексов в Петербурге. Большинство из них разместится в торговых центрах. Ведутся переговоры с компанией «Макромир». В случае если партнеры «ударят по рукам», центры «Транс-форс» появятся в новом комплексе «Родео Драйв» и строящемся «Феличита». А под самый крупный комплекс в сети строится собственное здание в виде "летающей тарелки" на трех опорах. Его площадь составит порядка 3 тыс. м. кв., вместимость - 500 посадочных мест. Внутри здания наряду с кают-компанией на 250 мест и двумя аттракционами будут размещены и другие развлекательные зоны. Объем инвестиций составит порядка 4,5 млн. долл.

Кроме того, компания планирует выйти на рынки других городов. До конца 2007 года появятся комплексы в Краснодаре, Алматы, Казани, Новосибирске, Якутске. В планах компании - строительство комплексов в двух десятках городов России, в том числе и в Москве, подписан первый европейский контракт - с испанской компанией, которая уже в этом году откроет комплекс "Транс-Форс" на Канарских островах.

Справка:
Группа компаний «Транзас» основана в 1990 году. Производит системы безопасности судоходства, морское и авиационное бортовое оборудование, морские и авиационные тренажеры, навигационные комплексы и др. Новое направление деятельности компании «Транзас» – информационно-развлекательные комплексы «Транс-Форс» - реализует идею адаптации технологий, изначально созданных для профессиональных тренажерных систем, для массового рынка.

Проезжал тут недавно от Меги на автобусе до м. Гражданский проспект.
Автобус идёт по КАД и на пр. Культуры въезжает в город. Так вот, я помню, что там хотели строить комплекс "Северный молл" иностранцы какие-то, но думал, что это не более, чем "прожект".
Однако я был приятно удивлён - огромное здание высотой этажа в три-четыре уже почти готово! И это только первая очередь, рядом фундамент под вторую готов.
Так что к концу этого года, видимо, район пр. Просвещения будет самым "торговым" в городе - "Мега", "Гранд-каньон", "Норд", "Родео-драйв", "Северный молл". И это не считая отдельностоящих гипермаркетов (5 штук уже).
А в "Северном молле" этом будет гипермаркет Real. Уже объявления видел о приёме на работу...

Сорри, фоток нет. Пока разглядывал здание из окна автобуса - оно за мостом развязки скрылось. А пешком лень туда топать. Тем более это уже Ленобласть )))

Я был в "Матрице", это круто? :)

Я был в "Матрице", это круто? :)
Ты имеешь виду ТРК Гулливер? Пару лет назад, это место считалось крутым.

пару недель назад был в районе Комендантской пл.
вот где строительство торг. центров приобрело бешенный размах (в первую очередь по общему количеств объектов)
и главное они такие, нестандартные, что ли...
вот скажем образчик (картиночку, извините найти не удалось) - НАДземный пешеходный переход-торговый комплекс
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.8/0_21cf_6f649afc_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.8/0_21d0_485974a2_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.8/0_21d1_c622df42_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.8/0_21d2_83c65f7f_orig
я так понимаю что первый уровень это опоры, по центру сооружения - проход, по бокам - торговля.
а вот одноэтажный он будет, или туда 2 этажа запихнут - не знаю, проекта не видел...

дальше,
прямо на площади (Комендантской) строится ТЦ который изначально задумывался 20-этажным, но потом решили сделать его пониже.
у него будет 4 подземных этажа, вход через подземный переход и соединение с входом на ст. метро "Комендантская пл"
на сайте "Адаманта" (девелопера) висят такие картинки
http://www.adamant.ru/html/images/items/179/1186347715.jpghttp://www.adamant.ru/html/images/items/179/1186347529.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.9/0_21d3_fc16919d_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/vassiliy2005.9/0_21d4_671b0cb2_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.9/0_21d5_69e286a2_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/vassiliy2005.9/0_21d7_69cf7383_orig

ну и невдалеке там строицца ещё одна вариация "корабля" (у меня в фотоотчётах висят фотки офисного здания, на Петроградской наб. - закос под теплоход, тут видимо под круизный лайнер :) и название соответствующее)
http://www.n-s.spb.ru/files/commercial_process/715483.jpghttp://www.n-s.spb.ru/files/commercial_process/337408.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.9/0_21e6_d2556355_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.9/0_21dc_897cf806_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/vassiliy2005.9/0_21f3_7d0161a4_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/vassiliy2005.9/0_2200_9c832c46_orig

что ещё добавить про тот район? на второй из фоток про "Круиз" слева выглядывает упоминавшийся здесь ТК "Променад", последние 2 сделаны со втрого этажа ещё одного ТЦ, на последней фотке видно "МЕТРО", и прямо тут же находяцца Максидом" и тот же "Адамант" сразу за "МЕТРО" открыл свой "Континент-2"...
с покупками у жителей тех мест всё должно быть хорошо : )))

что ещё добавить про тот район?

Можно еще сказать про ТЦ Байконурский. Он как раз виден на твоих фотографиях. По моему его уже должны были открыть.
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/vassiliy2005.9/0_2200_9c832c46_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.9/0_21dc_897cf806_orig

Громадный зараза

Кроме трамвайных путей будут также убраны деревья, а это еще один ряд в каждую сторону. Вполне возможно что как раз и получатся те самые 5 полос. Жаль только пробки на площади Восстания будут от этого только больше.

Убрать деревья и Трамвай для развития дороги - это шаг назад. Во всём мире развивают общественный транспорт и сажают зелень. А тут в угоду автомобилям .... Под Лиговским проспектом труба с каналом идёт, что с ней сделают?

Можно еще сказать про ТЦ Байконурский. Он как раз виден на твоих фотографиях. По моему его уже должны были открыть.


ТЦ Байконурский это и есть "Континент-2"
да, его открыли дней 10-12 назад...

"Адамант" смешает коктейль на Пулковском
// из офисов, магазинов и гостиничных номеров
Вчера девелоперская компания "Адамант" раскрыла детали своего проекта по строительству многофункционального комплекса (МФК) "Адамант-парк" между Пулковским шоссе и Дунайским проспектом. По словам управленцев "Адаманта", это будет первый в Санкт-Петербурге МФК, который совместит офисную и торговую функции с гостиничной. Аналитики считают проект перспективным, указывая на то, что комплекс будет находиться в непосредственной близости от кольцевой автодороги и аэропорта Пулково.
Площадь "Адамант-парка" составит 127 тыс. кв. м, он совместит в себе несколько функций: офисы класса А, четырехзвездный отель на 360 номеров под брэндом Sherаton, зону бутиков, ресторанную зону, апартаменты, а также фитнес-центр. Строительство комплекса уже началось, сдача объекта запланирована на 2009 год. Инвестиции в проект составят около $200 млн. По словам вице-президента и члена правления ассоциации "Управляющий холдинг 'Адамант'" Алексея Гнесина, комплекс будет представлять собой несколько отдельных зданий, так как это удобнее для сдачи в аренду. Ядром "Адамант-парка" станут гостиница и офисы, а торговые площади займут лишь небольшую часть -- около 10 тыс. кв. м. Кроме того, компания планирует разместить в своем комплексе экспозал площадью 3-5 тыс. кв. м и сейчас занимается поиском партнера, специализирующегося на организации выставок. Подземный паркинг будет рассчитан на 600 машино-мест, еще 400 автомобилей сможет принять надземный. Верхние этажи "Адамант-парка" отведены под апартамент-отель, который компания, скорее всего, продаст после завершения строительства. "Изначально мы взяли этот участок площадью 6 га в аренду под классический торговый центр, но затем решили, что проект может быть не столь успешен, так как вокруг недостаточно жилья. В итоге было решено строить многофункциональный комплекс", -- пояснил господин Гнесин.
В комитете по инвестициям и стратегическим проектам Смольного проект "Адаманта" считают весьма перспективным. Особенно чиновников радует желание инвестора построить гостиницу по соседству с Пулково. "Готовиться к росту пассажиропотока надо уже сейчас, потом будет поздно, -- говорит начальник информационно-аналитического отдела комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Павлович. -- Рядом с аэропортом будет расположена масштабная деловая зона с дополнительными гостиничными и конгрессными возможностями. И четырехзвездная гостиница под известным мировым брэндом в непосредственной близости к аэропорту будет способствовать развитию делового туризма в Петербурге". Руководитель петербургского филиала Российской гостиничной ассоциации Алексей Мусакин указывает, что в Париже вокруг аэропорта Шарль де Голль находится более десятка гостиниц, которыми пассажиры пользуются, чтобы переждать межрейсовые стыковки. "Размещение гостиницы под брэндом Sherаton -- хорошо просчитанный ход. Думаю, все 360 номеров будут востребованы", -- полагает господин Мусакин. По его словам, дополнительную загрузку комплексу обеспечит и ввод второго терминала аэропорта Пулково после реконструкции, завершение которой намечено на 2011 год...
http://www.kommersant.ru/region/spb/page.htm?year=2007&issue=155&id=223370&section=36

картиночки с Адамантовского сайта:
http://www.adamant.ru/html/images/items/68/1186345246.jpg
http://www.adamant.ru/html/images/items/68/1186345541.jpg

в догонку, фотка с вертолёта (оч. свежая - видимо вчерашняя) с фонтанки.ру:
http://www.fontanka.ru/2007/08/28/077/4.JPG

Фантастика, дизайн просто супер :cheers:

Фантастика, дизайн просто супер :cheers:

У меня только сейчас открылись картинки с сайта Адаманта. Пожалуй соглашусь с Skymanом.

Xerx ты оказался прав Байконурский переименовали в Континент II. И планируется построить этих Континентов 5 штук.

вот скажем образчик (картиночку, извините найти не удалось) - НАДземный пешеходный переход-торговый комплекс
http://img-fotki.yandex.ru/get/4/vassiliy2005.8/0_21cf_6f649afc_orig

Это судя по всему ничто иное как Миллер Центр, т.е. одна из очеридей
http://www.scrussia.ru/pics/data/original/5498.jpg
http://www.scrussia.ru/pics/data/original/5499.jpg
ещё немного фоток можно найти здесь http://www.scrussia.ru/index.php?fold=centers&id=5834
Заранее прошу прощения если опять будет трабл с кодеровкой!!!

http://www.kommersant.ru/region/spb/page.htm?year=2007&issue=155&id=223370&section=36

картиночки с Адамантовского сайта:
http://www.adamant.ru/html/images/items/68/1186345246.jpg
http://www.adamant.ru/html/images/items/68/1186345541.jpg
А вот как это должно было выглядеть в первоначальном варианте
http://www.tkspb.ru/images/future/pulkovsky_B.jpg
Инфа по объекту здесь - http://www.tkspb.ru/future/pulkovsky.htm

А вот здесь можно посмотреть даже 3D проекцию "Адамант Прака"
http://www.adamant-park.ru/index.php?Itemid=1&option=com_content
Кстати, на мой взгляд первый вариант был поинереснее=))
Жаль что они убрали со своего сайта информацию о ещё 2х ТК, которые они хотели совместить с вестибюлями 2х новых станций метро Фрунзенского радиуса=((
Правда, вроде бы где-то здесь какртинки эти лежали...

Dmitriy пора бы догадаться сменить кодировку, ато выше изложенные каракули нечитабельны :D

Да хрен его знает, чего тут с этой кодировкой!!! Я свои сообщения сначала тоже в таком вот непонятном виде наблюдал. А теперь вроде нормально всё!!! Так что и не знаю чего уже и менять:? - у меня-то всё нормально отображается

http://www.scrussia.ru/pics/data/original/5498.jpg
Очень перспективное направление развития торговых центров.
Тут тебе и торговый центр и заодно и надземный пешеходный переход.
Напомнил мне Ладожский вокзал. Там тоже трамваи под зданием проезжают.

Кстати Матвиенко уже дала команду заняться разработкой надземных пешеходных переходов.

Ксеркс! Отменные картинки!
По комплексу на Комендантской пл., где первоначально предполагалась высотка, и по мощному надземному комплексу над Испытателей .
А так же-по новому комплексу на Дунайском.
Увы, тут не будет высотки, как предполагалось ранее, и как представил картинки Дмитрий. Эти картинки я давно видел, и к сожалению с самого начала было ясно, что такого футуристического комплекса не будет. Однако, я снимал еше на пленочную камеру комплекс, представленный Адамантом на общественное обсуждение 3 года назад-это была утилитарная высотка в 21 этаж, стеклянная призма, с развитой нижней частью...

В целом, как видим, комплексы достаточно мощные...

Адамант опять изменил дизайн своего Адамант-Парка (в который раз уже:nuts: ).
Теперь это по их мнению должно будет выглядеть вот так вот:

http://www.adamant-park.ru/images/pr1.jpg

http://www.adamant-park.ru/images/pr3.jpg

http://www.adamant-park.ru/images/pr2.jpg

А вообще советую посетить их страничку посвящённую строящимся ТК http://www.adamant.ru/html/item/show/7/68/. Появилась новая интересная инфа, в том числе видео-визуализации некоторых проектов!!!!

«Студия АДМ, Фрайфельд, Седаков» традиционно специализируется на проектировании крупных многофункциональных комплексов.

Сегодня компания приступила к работе над первым в Санкт-Петербурге торгово-транспортным терминалом с надземным переходом к вестибюлю станции метро «Волковская»....

Еще одно интересное направление нашей работы – это проектирование торгово-транспортных терминалов у станций метро. Первый проект готовится для станции «Волковская», которую должны построить в 2008 году.
Структура торгово-транспортного терминала подчинена решению основной задачи: рациональному распределению пассажиропотоков от надземного вестибюля метро к остановкам автотранспорта. Проектируемое здание терминала будет примыкать к надземному вестибюлю станции метро «Волковская», образуя единый архитектурный комплекс. С южной стороны появится железнодорожная станция, а с запада и севера территорию «Волковской» ограничат Бухарестская и Касимовская улицы, на востоке расположится автобусное кольцо. Предполагается устройство парковки на 62 места.
Конструктивно здание с торговыми помещениями планируется отделить от надземного вестибюля, чтобы оно примыкало к нему на уровне второго, третьего и четвертого этажей. На первом этаже предполагается размещение различных помещений общественного назначения. В архитектуре фасадов будет использовано сочетание «теплого» и «холодного» остекления.


Рядом с текстом есть такая картинка, но на ту что было размещена когда-то на сайте Адаманта не похожа (может это конечно и другой ТК):
http://www.stroygorhoz.ru/96/img/28-2.jpg

остальное здесь: http://www.stroygorhoz.ru/96/28.php

Да уж, вот это красотища, центры просто суперские, Dmitriy а кодировка у тебя опять политела, до этого вроде все было нормально

Блин, у Дмитрия проблема с кодировкой!
А я боюсь у себя что-то менять, чтоб читать его посты...сам прошел через проблемы....
Да, впечатляющий центр от Адаманта ...так это на углу Дунайского и Пулковки???? Но ведь на этом месте планировалось совсем иное здание!!!!!И его картинки вовсю рекламировались...ничего не понимаю. Стройка там резко прекратилась....
Но самое интересное не это-на нижней фотке по верху эстакады видна исчо одна эстакада для надземного экспресса!!!!!!!!!

Но самое интересное не это-на нижней фотке по верху эстакады видна исчо одна эстакада для надземного экспресса!!!!!!!!!


А ведь правда. Я тоже обратил на это внимание. Сперва подумал просто для красоты нарисовали. А похоже что действительно скоростной экспресс может пройти поверх железнодорожных путей.

Между прочим напротив Адаманта через Пулковское шоссе Система Галс уже давно строит свой торговый центр ЛЕТО. Название происходит от находившихся там теплиц объединения ЛЕТО (Ленинградское Тепличное Объединение ). Что они в данный момент построили не знаю, давно уже там не был.

А ведь правда. Я тоже обратил на это внимание. Сперва подумал просто для красоты нарисовали. А похоже что действительно скоростной экспресс может пройти поверх железнодорожных путей.

Между прочим напротив Адаманта через Пулковское шоссе Система Галс уже давно строит свой торговый центр ЛЕТО. Название происходит от находившихся там теплиц объединения ЛЕТО (Ленинградское Тепличное Объединение ). Что они в данный момент построили не знаю, давно уже там не был.
Ну, не шибко то напротив! Но там-на Красноборской стороне.
Строят вовсю! На 150 000м2. Колонны, фермы, большие пролеты. 1-2 этажа. Все как обычно. Огромный сарай...но в том месте пожалуй, вполне приемлемый.
***скоростной экспресс может пройти поверх железнодорожных путей.***
Гы....скоре так-эстакада надземного экспресса пройдет вторым ярусом над эстакадой Дунайскогго пр. над Пулковским шоссе.
Кстати, такое же решение надо ожидать и при переходе Дунайки над Московкой. А так же-(да уж!) поверх уже построенной эстакады над Витебской ЖД!

Iz stroitel'nogo egenedel'nika
«Невский сити» появится в Буграх
Идея строительства ТРК «Невский Колизей» итальянской группой компаний «Маргери» в Ленобласти была представлена около полутора лет назад на заседании областного правительства.

Сейчас она получила дальнейшее развитие, несколько видоизменившись. По замыслу авторов, проект, который должен быть реализован в поселке Бугры, станет своеобразным центром развития Ленинградской области. «Проект «Невского Колизея», стартовавший всего два года назад, получил большой резонанс, – отмечает президент компании Construzioni Margheri S.p.A. Марио Маргери. – Поэтому решили расширить наши горизонты, создав «Невский сити» – город шопинга, свободного времени, развлечений и бизнеса».
«Невский сити» включит в себя, кроме первого в России развлекательно-торгового комплекса формата Outlet «Невский Колизей», административный «Невский центр» и торговый комплекс средних и крупных специализированных магазинов «Невский ритейл», полезной площадью по 100 кв. метров каждый.

«Колизей» первой очереди
Здание «Невского Колизея» по замыслу разработчиков будет представлять собой римский Колизей в натуральную величину. На его «арене» создадут «Ривьеру-Южное море» – искусственный водоем, имитирующий тропическое морское побережье площадью 20 тыс. кв. метров. В состав центра войдет также торговый комплекс общей площадью 65 тыс. кв. метров на 220 монобрендовых магазинов. Авторы проекта планируют создать в торговой зоне уголки, имитирующие исторические места Милана, Рима, Флоренции и Венеции. Также в «Колизее» запланированы: 10-зальный кинотеатр, отель на 120 номеров и бизнес-центр. Уже сегодня более 60 процентов коммерческих площадей закреплено за различными мировыми брендами: заключены контракты на аренду торговых площадей с такими известными фирмами как ABC Pharmasy, Carlo Pazolini, Diesel, Omega, Puma и многими другими. Готовятся к заключению контракты с фирмами Adidas, Benetton, Calvin Klein, Nike и другими. Спрос на торговые площади столь велик, что им уже приходится резервировать места для потенциальных продавцов. Предполагаемый срок окупаемости объекта – 8-9 лет.
«Маргери» инвестирует в строительство «Колизея» в Буграх около 150 млн EURO собственных и привлеченных средств. «Колизей» должен быть введен в эксплуатацию в конце 2008 года, завершение «Невского сити» намечено на 2011 год, а общий объем инвестиций составит около 350 млн EURO.
По проекту площадь комплекса «Невский сити» составляет 400 тыс. кв. метров. Наличие большого количества коммерческих объектов создаст новые возможности для общего экономического развития всей прилегающей территории. Ежегодный ожидаемый финансовый оборот прогнозируется на уровне 600 млн EURO. «При этом мы рассчитываем, что цены в арендованных у нас магазинах будут примерно на 30 процентов ниже мировых», – отмечает генеральный директор проекта Ренцо Бартолони. Торговый комплекс «Невский ритейл» будет предназначен для магазинов, требующих больших площадей. «Невский центр» будет представлять собой комплекс из пяти 20-этажных зданий, где расположатся офисы класса А, В+ и В, а также конгресс-центр. Рядом с комплексом будет располагаться парковка на 10 тыс. автомобилей.
Воплощение идеи, тем не менее, может при реализации столкнуться с рядом трудностей. Многие эксперты высказывают опасения, что компания столкнется с вопросами энергетического обеспечения возводимых объектов.
По словам Марио Маргери, вначале проектировщики планировали обеспечить объекты «Невского сити» энергией за счет газа, но от этой идеи пришлось отказаться из-за сложности подведения коммуникаций. Остановились на комбинированном варианте: газ-электричество.


http://stroypress.spb.ru/article.php?ID_Article=7353&ID_Release=302

@Dmitriy
про кодировку смотри в правилах

Спасибо Dmitriy, отличные новости. Хотелось бы еще взглянуть что сейчас происходит на месте строительства Невского Колизея.

На этой карте видно где он примерно находится:
http://www.colliers.spb.ru/data/556/map2.jpg
http://www.colliers.spb.ru/data/556/map.jpg
http://www.colliers.spb.ru/data/556/02.jpg

Fenol, черт, примерно в том же месте как на карте, стоит почти готовый комплекс(?) не знаю чего. Врядли торговый, скорее спортивный. Его можно увидеть на транспортной развязке, если ехать от метро гражданский проспект в икеа-парнас на бесплатном ихнем автобусе..

Fenol, черт, примерно в том же месте как на карте, стоит почти готовый комплекс(?) не знаю чего. Врядли торговый, скорее спортивный. Его можно увидеть на транспортной развязке, если ехать от метро гражданский проспект в икеа-парнас на бесплатном ихнем автобусе..

Да там что то другое. Но стоит на том же месте. Вот это то все и путает. На сайте стоит дата окончания строительства конец 2008 года. Значит он еще не может быть готов.
А с бесплатного автобуса в Мегу ничего больше не видно?

А с бесплатного автобуса в Мегу ничего больше не видно?

В смысле? никаких надписей, растяжек в том месте нет..

других ТК не видно, в Буграх домики строят..


А может это оно и есть? только на рендер не похоже

В конце этого года примерно там же открывается первая очередь ТК Северный молл.
По пр.Просвещения уже висят рекламные считы, призывающие людей на работу в гипермаркет Real, что откроется в этом ТК.
Единственное - Северный молл будет с другой стороны КАД, ближе к городу

ошЫПка

А....читием-с эту газетку , Стройеженедельник.
там ведь еще и картинки представлены, а в интернет версии их нет.

Хочу заметить, что рендер главного здания с аквапарком устарел.
Я видел новую редакцию, где нет навесов и наружных колонн. Все стало более примитивно.
А рядом несколько домиков-башенок до 20 этажей для бизнесцентров.
Впрочем, картинкам иногда доверять нельзя.

кстати, как известно , ближе к метро Девяткино планируется еще более грандиозный многофункциональный комплекс.
Так что там сплошняком пойдет застройка:nuts:

А вот картинка строящегося в Купчино, кв.3 (Салова, Белградская, Фучика, будущая пробивка Будапештской ) огромного ТРК СЛОВАЦКИЙ ДОМ.
Огромный корпус стоит под углом к Салова и Фучика, параллельно пробивке Будапештской.
Бъют свайное поле, сравнимое по площади со ...стадионом на Крестовском. работают 5 копров,, сваи с тупыми концами метров по 10
http://10f.ru/data/images/bcc8c266137b103f1724333298c79ec8144900_standart.jpg

Проспект с застройкой "Ямы" на Лиговке. вероятно, окончательное решениек фасадов.
http://10f.ru/data/images/d4b02d4564c2726966df6eae798e2f1d144898_standart.jpg

Вот еще проектец-"Северо-Восточный молл"
http://10f.ru/data/images/cd844224cd7cc4e686bfffc078e9ab8e146869_standart.jpg

Спасибо Dmitriy, отличные новости. Хотелось бы еще взглянуть что сейчас происходит на месте строительства Невского Колизея.

http://www.colliers.spb.ru/data/556/02.jpg

Вот, я обещал новый рендер по основному зданию.
http://10f.ru/data/images/ee5e28784ab1a39e36590d59fc3bcf1c146872_standart.jpg

ага, т.е. они его просто упростили...
(хотя на эстетике это серьёзно сказалось :ohno: )

на "Адамантовском" сайте положили видеоролики (как они выразились визуализации проектов) про вот этоти торг.комплексы

Комендантский http://www.adamant.ru/html/item/show/7/179/
http://www.adamant.ru/html/images/items/179/1189059085.jpg
Звёздный http://www.adamant.ru/html/item/show/7/237/
http://www.adamant.ru/html/images/items/237/1189061011.jpg
Планета Нептун - 2 http://www.adamant.ru/html/item/show/7/248/
http://www.adamant.ru/html/images/items/248/1189063425.jpg

первый ролик - так себе, кому 8мб не жалко - глянуть можно
два других - интереснее
(капсы извините делать не умею)

Комендантский http://www.adamant.ru/html/item/show/7/179/http://www.adamant.ru/html/images/items/179/1189059085.jpg



Вот эта радость(?гадость) в высоту почти полностью сделана.

Я правда не очень понял, с какой стороны коммендантской площади в этот комплекс заходить, там со всех стороно дороги и машину негде ставить :wave:

Вход в комплекс будет из подземного перехода под площадью

Вход в комплекс будет из подземного перехода под площадью

Кто интересно туда попрется в переход под площадь? :bash:
Там оно кстати с метрошным будет как=-то контактировать

Совсем рядом вообще над трамвайными путями строят, ужас, куда мир катится :nuts:

да ладно, изначально Адамант хотел этот комплекс 30 этажей сделать, но общественность возмутилась...

Вот, я обещал новый рендер по основному зданию.
http://10f.ru/data/images/ee5e28784ab1a39e36590d59fc3bcf1c146872_standart.jpg

Так это уже не "Колизей" в Риме получается, а какая то "Старая Кирпичница" в Индианаполисе.

ТК или ТЦ в районе метро "Коммендантская площадь"
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/PB060019.jpg

Как видно, оно будет соединяться с уже существующим тороговыми помещениями
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/PB060020.jpg

ТК или ТЦ в районе метро "Коммендантская площадь"
Как видно, оно будет соединяться с уже существующим тороговыми помещениями

мы уже тут писали про этот объектик.
вот как это в конце концов будет выглядеть, плюс ещё пара фоток с других ракурсов
http://www.millercenter.ru/upload/gallery/45.jpg
http://www.millercenter.ru/upload/gallery/31.jpg
http://www.millercenter.ru/upload/gallery/34.jpg

Спасибо за фотки, xerx!
Конструкции впечатляющие. (Щас отпечатаю-рассмотрим коллективом)
Но в целом комплек-огромен. А ведь рядом -жилые дома....

Началось остекление ТЦ Атмосфера на Коммендантской площади. В апреле торговый центр уже должен быть открыт.

http://img-fotki.yandex.ru/get/22/stbibikov.3/0_95fb_87626dd6_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/20/stbibikov.3/0_95fc_3486ef9a_orig


Начали ломать пристройку к ТЦ Эврика. Не ясно что на ее месте собираются делать.
http://img-fotki.yandex.ru/get/23/stbibikov.4/0_960d_66f4211_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/24/stbibikov.3/0_95fd_bc927518_orig

Всех пешеходов с площади Восстания хотят пустить подземными переходами

В конце прошлой недели компания "Адитум" представила на суд градостроительного совета Петербурга проект освоения подземного пространства под площадью Восстания. Девелопер предлагает создать в центре города сооружение из трех подземных этажей стоимостью около 500 млн долл. Эксперты утверждают, что этот проект на 20% увеличит пропускную способность площади как транспортного узла и минимально нарушит ее архитектурный облик.
Согласно представленному проекту площадь подземного комплекса на площади Восстания составит 87 тыс. кв. м. Генеральный директор "Адитума" Данат Булавко рассказал, что комплекс на 23 м уйдет под землю и будет разбит на три уровня: "Два верхних яруса займут подземные переходы и объекты торговли. На нижнем уровне размещается парковка на 632 машины. Возможно строительство еще двух этажей подземных паркингов, что увеличит число машиномест на 1200". Стоимость проекта в этом случае может составить около 1 млрд долл.
Предложенный комплекс должен занять все пространство под площадью Восстания, а также захватить участок Лиговского проспекта до 2-й Советской улицы. Всех пешеходов с площади "уберут" под землю. Для них организуют шесть входов: два от гостиницы "Октябрьская", один от Московского вокзала, два от выходов станций метро "Площадь Восстания" и "Лиговский проспект" и один от станции метро "Знаменская", которая появится в 2020 году.
Въезд в подземный паркинг будет находиться на Лиговском проспекте. "Такая схема организации движения должна на 20% увеличить пропускную способность площади, что в совокупности со строительством Орловского тоннеля решит транспортную проблему в центре Петербурга", - отметила рецензент проекта от института НИПИ ТРТИ Наталья Минина. Пока площадь Восстания - один из самых загруженных транспортных узлов в городе. Ежедневно здесь бывает около 200 тыс. горожан (3-6 тыс. человек в час).
Строительство комплекса должно начаться в середине 2009 года и завершиться за три-четыре года. Архитекторами проекта выступают Сергей Чобан и Евгений Герасимов, авторы административного комплекса "Невская ратуша".
Финансировать проект намерен новый дольщик "Адитума", имя которого пока не раскрывается. По словам аналитиков, новый инвестор выкупил долю компании у ее бывшего генерального директора Александра Дымова, заплатив за нее от 3 млн до 5 млн долл. При этом, по оценке аналитиков, 3 млн вложил сам "Адитум" в предпроектные разработки. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко сообщила, что ее первая встреча с новыми акционерами компании "Адитум" состоится на этой неделе. "Я лично разберусь в надежности инвестора, прежде чем предать его имя огласке", - пообещала губернатор.
Напомним, что речь о строительстве подземного комплекса на площади Восстания ведется с советского времени. В частности, проект пыталась реализовать компания "Открытые инвестиции - СПб", входящая в холдинг "Интеррос", но отказалась от идеи, сославшись на сложные грунты.

вот ещё такая фотка в деловом петербурге есть:
http://www.dp.ru/gallery/materials/news/img/200837191756580.jpg

а здесь ещё и видео можно посмотреть: http://www.rtr.spb.ru/vesti/vesti_2008/news_detail_v.asp?id=1579

ТО, что строится рядом с метро "Озерки"
По длине этот ТК уже построен, идут внутренние работы, со стороны метро этот комплекс уже открыт(?) или будет открыт в самое ближайшее время.
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070017.jpg

Следующие три фотки сняты недалеко от метро "Спортивная"
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070018.jpg
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070019.jpg
*это уже почти построено, но снял только плакатик*
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070020.jpg

А это коммендантская площадь. Рендер этого объекта есть в #72 ответе этой темы. Качество ужасное из-за фотика и фотографа тоже, уж звиняйте
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070025.jpg
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070026.jpg
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070028.jpg

..Следующие три фотки сняты недалеко от метро "Спортивная"
http://i27.photobucket.com/albums/c172/alexanderdee/P1070018.jpg


это БЦ "Аполло"
к ТЦ отношения не имеет, так что его лучше в соседнюю ветку перенести

Спасибо за фотки, xerx!
Конструкции впечатляющие. (Щас отпечатаю-рассмотрим коллективом)
Но в целом комплек-огромен. А ведь рядом -жилые дома....

Так точно. Хотя эта проблема существовала еще при постройке "Миллера", когда его примкнули к жилой высотке, перекрыв подъезды пожарникам. В качестве компенсирующих мероприятий жителям, вроде выдали спаскомплекты и врезали крючья для зацепки дюльферов :)

...проблема существовала еще при постройке "Миллера", когда его примкнули к жилой высотке, перекрыв подъезды пожарникам. В качестве компенсирующих мероприятий жителям, вроде выдали спаскомплекты и врезали крючья для зацепки дюльферов :)

:lol::lol::lol:

Что касается большого корпуса на северной стороне проспекта, то на его месте еще ЛЭП 35 кВ.
Я сообщу, когда мы сделаем проект каблирования этого куска.
А кусок на площади-каблирован. Вот та будочка , в которую уходят провода ЛЭП как раз я проектировал:banana: (не убивайте:bash:)

ну раз уж вы тут про это заговорили, пооффтоплю чутка:

...в этом году начинается программа по каблированию высоковольтных линий электропередач. Начинаем вдоль пр. Испытателей и ул. Маршала Новикова. Раньше это были выселки, теперь, практически, центр района. Линии уведем под землю, а на открывшемся пространстве будут строиться разрешенные генпланом объекты, думаю, что, преимущественно, паркинги. Согласно протоколу совещания Валентины Матвиенко и Анатолия Чубайса, РАО ЕЭС за счет собственных средств каблирует данные линии, а город на инвестиционных условиях предоставит участки афилированным инвесторам РАО ЕЭС.

из интервью (http://stroypress.spb.ru/article.php?ID_Article=8005&ID_Release=323) зам. главы Приморского района СЕ 24.03.2008

т.е. план по строительству 4ой очереди конкретно этого ТЦ (Миллер) видимо будет реализован.

ну и в целом я так понимаю программа по упрятыванию ЛЭП под землю стартовала. а "вкусных" кусочков земли занятых ими в городе много...

ну и в целом я так понимаю программа по упрятыванию ЛЭП под землю стартовала. а "вкусных" кусочков земли занятых ими в городе много...
Это дорогое удовольствие. От миллиона евро за 1 км одной ветки.
Во всяком случае, инвесторы не спешат каблировать ЛЭП.
Яркий пример дома ЛЭК на углу Славы-Бухарестской. Я полагал, что ЛЭП 35 кВ уберут. Ан :ohno:нет!! Проект обощел ЛЭП по минимальным допустимым расстояниям.:lol:

ну раз уж вы тут про это заговорили, пооффтоплю чутка:
ну и в целом я так понимаю программа по упрятыванию ЛЭП под землю стартовала. а "вкусных" кусочков земли занятых ими в городе много...
Чего одна Пискаревка, т.е. Полюстрово стоит! Я имею в виду,наверно, Блюхера.

1. появилась свежая информация (в виде видеорепортажа) о планах по строительству ТРЦ на месте несостоявшегося кинотеатра "Русь" (у ст. метро "Пионерская") - здесь (http://spb.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=0cc7aa2e-20e5-496c-918d-0f1a72c3c950)
кратко:
"Общая площадь ТРК составит 130 тыс. м2, включая 50 тыс. м2 под парковку на 1850 мест. Остальные 80 тыс. м2 будет отведены под торговлю (порядка 60 тыс. м2 арендопригодных площадей).

Проект торгового комплекса директор REIM SMT оценил в 150 млн евро, включая покупку участка с несостоявшимся кинотеатром. Деньги – собственные, срок окупаемости – 7 лет, сдача в эксплуатацию – 2010 год."

2. Адамант в очередной раз "подкорректировал" архитектурный облик своих строящихся ТЦ.

Многофункциональный комплекс "Звездный":
http://www.adamant.ru/html/images/items/237/1205742051.jpg
http://www.adamant.ru/html/images/items/237/1205742062.jpg

и Многофункциональный комплекс "Адамант-Парк":
http://www.adamant.ru/html/images/items/68/1205741910.jpg
http://www.adamant.ru/html/images/items/68/1205741918.jpg

1. появилась свежая информация (в виде видеорепортажа) о планах по строительству ТРЦ на месте несостоявшегося кинотеатра "Русь" (у ст. метро "Пионерская") - здесь (http://spb.dp.ru/Default2.aspx?ArticleID=0cc7aa2e-20e5-496c-918d-0f1a72c3c950)
кратко:
"Общая площадь ТРК составит 130 тыс. м2, включая 50 тыс. м2 под парковку на 1850 мест. Остальные 80 тыс. м2 будет отведены под торговлю (порядка 60 тыс. м2 арендопригодных площадей).

Проект торгового комплекса директор REIM SMT оценил в 150 млн евро, включая покупку участка с несостоявшимся кинотеатром. Деньги – собственные, срок окупаемости – 7 лет, сдача в эксплуатацию – 2010 год."

Из ролика следует еще выделить фразу о том, что этот ТК будет возможно(или точно) соединен с метро пионерская подземным туннелем.

Я смотрю за метро и прилегающие территории взялись основательно. радует это :cheers:

В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ ОТКРЫЛСЯ «СЕВЕРНЫЙ МОЛЛ»

В Санкт-Петербурге состоялось открытие первой очереди многофункционального комплекса «Северный Молл». Предполагается, что вторая очередь проекта будет реализована во втором квартале 2009 года. В первой очереди 16 тысяч кв.м площади занимает гипермаркет сети Real (при общей площади комплекса 34 тысячи кв.м). В торговой галерее комплекса расположился супермаркет детских товаров «Смык» (1000 кв.м), а также федеральные операторы Seppala компании Stockmann, Л'Этуаль, Nike, Reebok, Adidas и многие другие.
Подбором арендаторов для ТРЦ «Северный Молл» занимается компания Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
Во второй очереди многофункционального комплекса предполагается открытие гипермаркета электроники и бытовой техники (8000 кв.м) и магазина DIY (12 000 кв.м). Многозальный кинотеатр будет открыт в третьей очереди «Северного Молла». Общая площадь комплекса составит 100 000 кв.м. Разработкой концепции комплекса занималась компания Promocentro.
В настоящее время стоимость «Северного Молла» составляет около 50 миллионов евро.

http://img-fotki.yandex.ru/get/24/stbibikov.4/0_afd5_87bb4b7c_orig

Самая интересная часть "Северного молла" - это несущие конструкции потолка, которые, как минимум - у входов, сделаны из клееного бруса (или фанеры?). С интересом наблюдал за их сооружением, проезжая мимо. Надо поглядеть вблизи, сумели ли они сохранить "изюминку" дерева. Хотя то, что на этом фото - не слишком впечатляет.

Да, по поводу клееного бруса давно идет буза. В Торжке намереваются наконец запустить завод по изготовлению этих балок - крупнейший в Европе. Пока там только клепают паллеты для каминов и то на 10%-й мощности

на обновлённом сайте (http://www.tkspb.ru/) "Адаманта" появились картинки новых ТК

например "Волковская":

http://img-fotki.yandex.ru/get/17/vassiliy2005.1a/0_ab32_22f1b536_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/22/vassiliy2005.1a/0_ab33_1c8a9fe5_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/23/vassiliy2005.1a/0_ab34_61f92f84_XL.jpg

свежие фотки "Атмосферы" и 3-ей очереди "Миллера"

http://img-fotki.yandex.ru/get/18/vassiliy2005.1d/0_c31a_9a5f61e7_XL.jpg
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/vassiliy2005.1d/0_c319_a8070b59_XL.jpg



http://img-fotki.yandex.ru/get/18/vassiliy2005.1d/0_c31c_b57c7364_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/17/vassiliy2005.1d/0_c318_abd771e2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/18/vassiliy2005.1d/0_c31b_a025eca6_XL.jpg

^^Спасибо Хегх,я смотрю ты объехал весь северо-запад города,куча хороших фоток! А мы ведь ленивые,хоть посмотрим! Да,очень жаль атлантик-сити,ну,блин,почему 27 этажей? Ну ни высотных регламентов,ничего,почему бы хоть этажей на 5 повыше не построить?:ohno:

...куча хороших фоток! А мы ведь ленивые,хоть посмотрим...

ну да :ohno::ohno:

печальная картина.
в нашей ветке и так не очень много посетителей, так ещё и по большей части все ленивые (с)

ну понятно зимой - холодно, темно - какие уж тут фотки.
но сейчас, выйти, в радиусе пары-тройки км. от дома, всяко есть интересные стройки...

а Fenol тот вообще куда то пропал...

ну да :ohno::ohno:
а Fenol тот вообще куда то пропал...

Это я на прошлой неделе был очень занят. Работал по 12 часов без выходных. Но в отпуск меня все равно не отпустили, задержали до 19 мая. Но я думаю что и тогда вряд ли отпустят.

Кстати xerx, на сайте Адаманта есть более качественные рендеры их торговых центров. А ты по непонятной причине послал их уменшенные копии.


Адамант-парк
Общая площадь: 150 000 м2

http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/954272.jpg
http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/217645.jpg



ТРК Балканский
Общая площадь: 580 000 м2

http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/693093.jpg
http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/866645.jpg



Осиновая роща
Общая площадь: 132 500 м2

http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/329929.jpg
http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/440344.jpg

Планета Нептун-2
Общая площадь: 65 000 м2

http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/232875.jpg
http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/147830.jpg

Континент на Звездной
Общая площадь: 123 000 м2

http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/624012.jpg
http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/629896.jpg

Балкания Nova
Общая площадь: 80 000 м2

http://www.tkspb.ru/files/catalog_object_gallery/586572.jpg

...ты по непонятной причине послал их уменшенные копии.


мне кажется удобнее работать с форматом 800х600
он помещается аккурат на экран компьютера, а важные детали обычно не ускользают

мне кажется удобнее работать с форматом 800х600
он помещается аккурат на экран компьютера, а важные детали обычно не ускользают
Ну это смотря какой монитор... Сейчас нужно постараться, чтобы найти экран с разрешением менее 1280х800, разве что на наладоннике. ИМХО, лучше побольше. :-)

мне кажется удобнее работать с форматом 800х600
он помещается аккурат на экран компьютера, а важные детали обычно не ускользают


Ты что то совсем отстал от жизни. Вот посмотри какие у народа мониторы: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=613155

Мне уже самому стало как то неудобно выкладывать свои снимки в формате 1024Х768.
Подумываю над тем чтобы окончательно перейти на 1200х900.

Пассаж
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/stbibikov.6/0_d085_54593dfe_orig

Родео-Драйв
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/stbibikov.6/0_d096_6bda908f_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/stbibikov.7/0_d0a5_d8972e81_orig

ТК Орловский
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/stbibikov.7/0_d0ae_90dca9f2_orig

ПИК
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/stbibikov.6/0_cb2a_21bf3104_orig

Гулливер
http://img-fotki.yandex.ru/get/18/stbibikov.5/0_cb25_c2a599f0_orig

FENOL is back! :banana: а есть у тебя фотки торгцентра у кировского завода? не шедевр архитектуры :ohno:, но я там жил когда-то :lol:

а есть у тебя фотки торгцентра у кировского завода? не шедевр архитектуры :ohno:, но я там жил когда-то :lol:

Есть конечно. Он же висит на первой странице.
Торговый центр Румба. Сейчас идет строительство второй очереди.

http://foto.rambler.ru/photos/j/e/jelsonic2/1/Rumba01/Rumba01.jpg

ух ты, там пустырь был и дядечки с кировского завода бухали и мочились потом под моими окнами...

Комплекс Адаманта на углу Пулковки и Дунайки-стоит без всякого движения...
Они меняют проект на ходу:nuts: А строитиь , типа, начали. Сваебойное оборудование прошлым летом еще работало...

Похоже наконец-то начал строится самый большой торгово-развлекательный комплекс в нашем городе НЕвский коллизей...Эта стройка видна из моего окна,фоты в ближайшие дни выложу...:nuts:

О, наконец-то увидим что там происходит. Еще бы неплохо если бы ты на карте показал где он на самом деле находится. С кольцевой дороги я его не видел. Наверное он настолько далеко от города что только с 23 этажа его и видно.

Как посылать фотки я тебе показал в другой теме . Если не получится дай прямую ссылку на свой альбом на Яндексе, я сам тогда их выложу.

Да,фотки я уже научился выкладывать,спасибо...И даже завел отдельный тред Метрополитены России...
А новый Коллизей от кольцевой совсем не далеко,если ехать со стророны девяткино в сторону Бугров по кольцевой,то справа,перед самой развязкой с проспектом Культуры его строительство и можно лицезреть,территория большая там хапнута...:)

Свободных мест нет

В 2008 г. в Санкт-Петербурге девелоперы обещают ввести 0,7 млн кв. м качественных торговых площадей. Пока что из-за их дефицита арендаторы платят повышенные ставки

Наталья Чумарова
Ведомости

27.05.2008, №95 (2117)
В 2008 г., судя по заявлениям девелоперов, совокупная площадь торговых объектов вырастет на 0,7 млн кв. м — до 3,9 млн кв. м. Пока что, по данным Colliers International, в январе — мае 2008 г. было введено 152 600 кв. м. Крупнейшие из введенных — первая очередь ритейл-парка «Северный молл» (34 000 кв. м, Meinl European Land) и ТРК «Атлантик сити» (75 000 кв. м, СК «Атлантик»).

Новые бренды
В апреле 2008 г. Менеджмент-компания «Зеленая страна» открыла первый гипермаркет «Зеленая страна», инвестиции в проект составили $20 млн. В ритейл-парке «Северный молл» начала работу польская сеть магазинов детских товаров Smyk. Гипермаркет товаров для дома Leroy Merlin взял площади во второй очереди ТРК «Феличита» и ТРК «Сити-молл». Израильская сеть формата товаров для дома Home Center арендовала 10 000 кв. м в ТЦ «Словацкий дом», планируемом к вводу в 2008 г. Корпорация SOK (дочерняя компания S-Gpoup) намерена в июне открыть первый в Санкт-Петербурге гипермаркет Prisma в торговом центре при гостинице «Москва». Финский ритейлер Stockmann заявил о планах открытия магазина Lindex в ТРК «Атмосфера».

Основной ввод площадей в торговых центрах происходит во втором полугодии — девелоперы стремятся сдать объекты к предновогоднему пику продаж, объясняет Роман Уревич из Praktis CB. «Knight Frank Санкт-Петербург» прогнозирует на II-IV кварталы 2008 г. ввод в эксплуатацию более 30 торговых центров общей площадью 664 700 кв. м (GLA — 485 900 кв. м). Основными из них станут ТРК «Словацкий дом» (101 000 кв. м, ГК «Ташир»), «Лето» (107 761 кв. м, «Система-галс Северо-Запад»), вторая и третья очереди ТРК «Сити молл» (115 000 кв. м, «Макромир»).

На конец I квартала 2008 г. общая площадь действующих торговых объектов составила 3,28 млн кв. м, по данным Colliers International.

Распределены торговые центры по районам неравномерно, говорят консультанты. Больше всего их в спальном и густонаселенном Приморском районе. Обеспечен качественными магазинами и Московский район. Мало, по мнению Романа Евстратова, замдиректора департамента Colliers International, торговых площадей в Центральном районе и на Васильевском острове. Он объясняет это тем, что «свободные пятна под строительство ТЦ найти практически невозможно». Для девелоперов более привлекательными являются окраинные районы (Приморский, Московский, Выборгский) с большими территориями под застройку, там объем торговых площадей будет только расти, утверждает Вероника Лежнева, старший аналитик Jones Lang LaSalle.

По словам Уревича, качественные площади пока составляют половину от общего количества магазинов Санкт-Петербурга и введены в последние 2-3 года. «Комплексы с более ранними сроками открытия не соответствуют стандартам, нуждаются в обновлении и непривлекательны для арендаторов», — утверждает эксперт.

Из-за недостатка качественных площадей действующие и вводимые торговые комплексы демонстрируют высокий коэффициент наполняемости, резюмирует Лежнева. Сейчас заполняемость торговых центров в среднем составляет 95-97%, утверждает Евстратов.

По оценке руководителя отдела торговой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург» Арины Сендер, доля вакантных мест в торговых центрах составляет 4-6%. В успешных торговых центрах («Гранд каньон», «Сенная») свободно 2-3% площадей, в недавно введенных («Атлантик сити») — около 20%, «но заполнение оставшихся площадей происходит довольно быстро», добавляет Уревич. Уже на момент официального открытия торговых центров договоры аренды обычно подписаны на 90% площадей, хотя покупателей принимают не более половины магазинов, подтверждает Лежнева.

Как результат — площади в качественных ТЦ становятся для арендаторов все дороже. За год, с мая 2007 г. по май 2008 г., ставки выросли в среднем на 4-8% для якорных арендаторов и на 17-20% — для бутиков, говорит Евстратов. Уревич прогнозирует в 2008 г. рост арендных ставок на уровне 10-12%.

По оценке «Knight Frank Санкт-Петербург», сейчас базовые арендные ставки для якорных арендаторов составляют $100-500 за 1 кв. м в год, для торговой галереи — $500-2500.

Постоянный адрес материала: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/05/27/149527

Спасибо за статью, но к сожалению ничего нового в ней нет. Все давно известные строящиеся торговые центры, и не одного нового имени.
От себя добавлю что завтра состоится открытие ТК Атмосфера на Коммендантской площади.

Жители невского левобережья не могут поверить своим глазам. Почти весь сквер у станции метро «Ломоносовская» рабочие аккуратно огородили синим строительным забором.

О том, что тут будет возведен многофункциональный коммерческий комплекс (МФК) компании «Макромир», горожан предупредили на общественных слушаниях. Разрешение на строительство выдали еще в сентябре 2006 года. Только потом сквер попал в список закона «О зеленых насаждениях общего пользования» (О ЗНОП) , но на принципиальное решение о стройке это обстоятельство никак не повлияло. Работы планировалось начать еще в прошлом году: тогда, в августе, снесли торговые киоски на углу улицы Бабушкина и переулка Матюшенко. Затем сроки были перенесены: первые работы на объекте начнутся в нынешнем июне.

По словам представителей «Макромира», будущая постройка должна украсить левобережье «за счет интересных фасадов»: архитектурную концепцию заказали в итальянском бюро Studio Bartoli. В комплексе предусмотрены спортивно-оздоровительная, торговая и досугово-развлекательная зоны. Здесь планируется расположить бассейн, спортивный клуб, кинотеатр, боулинг, детскую комнату и, разумеется, различные супермаркеты и магазины. Как стало известно, интерес к этому проекту проявили и окрестные жители: это показали результаты социологического опроса, проведенного у дверей «Ломоносовской».

Правда, сегодня у местных жителей больше неудобств. Еще не так давно они шагали к вестибюлю метро напрямую – через сквер, что расположен между улицами Бабушкина, Полярников, Сомовым переулком и переулком Матюшенко. Кстати, сквер этот не простой. На старых картах города на его месте обозначено Спасо-Преображенское кладбище. Его ликвидировали в 1930-х годах в ходе реконструкции района. Позже, в «период развернутого строительства коммунизма», на месте могил выросли кинотеатр «Спутник», метровокзал и общественный туалет. Правда, всю территорию бывшего кладбища так и не застроили: от Невы к Сомову переулку до сих пор еще тянется зеленая зона, которую теперь ощутимо «подъедят» застройщики.

Впрочем, ту часть сквера, которая выходит в Сомов переулок, «Макромир» обязуется реконструировать и благоустроить. «На этой территории планируется организовать детскую площадку, установить скамейки, фонари, высадить дополнительные зеленые насаждения, чтобы создать оптимальные условия для отдыха жителей Невского района. Работы по реконструкции сквера будут завершены к моменту ввода объекта в эксплуатацию», – рассказали в компании. А сдача МФК намечена на 2010 год.

Как говорят специалисты, объект сложный. Новый торговый центр расположится над эскалаторным тоннелем – он связывает наземный вестибюль «Ломоносовской» с ее подземным залом. Правда, в метрополитене за состояние конструкций не беспокоятся. «Проект для нас не новый. Он уже согласован, включая фундамент. Опасности для подземных сооружений метрополитена торговый центр не представляет», – сообщила нам пресс-секретарь Юлия Шавель. По ее словам, с «Макромира» будет взято гарантийное письмо – на возможные риски. Обещано предоставить его «в установленном порядке до начала строительно-монтажных работ».

http://www.lawlinks.ru/view_data.php?id=149970

28 мая состоялось открытие ТРК Атмосфера. Но работы так до конца еще не закончены. Снаружи все еще продолжается остекление "чаши". А внутри все еще не работают лифты. С лифтами они провозятся еще очень долго, я думаю не менее месяца. А их отсутствие очень сильно портит все впечатление от комплекса. Что порадовало так это новые эскалаторы. Они точно такие же как в московском ТЦ Европейский, а ведь эскалаторы это главная фишка Европейского.

http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9d0_db82b5e1_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9d1_9fe62efc_orig

на обновлённом сайте (http://www.tkspb.ru/) "Адаманта" появились картинки ... ТК "Волковская":

http://img-fotki.yandex.ru/get/17/vassiliy2005.1a/0_ab32_22f1b536_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/22/vassiliy2005.1a/0_ab33_1c8a9fe5_XL.jpg


на сайте metro.nwd.ru наличествует серия фотографий (в основном пользователя kot) илюстрирующих процесс в динамике:

начало апреля:
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/vassiliy2005.20/0_f980_a0765a32_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/52/vassiliy2005.20/0_f97f_b4342e6d_XL.jpg


середина мая:
http://metro.nwd.ru//uploads/attachments/__002_127.jpg

http://metro.nwd.ru//uploads/attachments/__001_148.jpg


начало июня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/vassiliy2005.20/0_f982_3fd44c62_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/52/vassiliy2005.20/0_f981_add42084_XL.jpg

на всех фотках с востока к стройке прилегает пятиэтажное здание - это почти достроенный наземный павильон станции метро "Волковская"

ксеркс, можешь на карте показать, где конкретно это место находится ? :)

Кстати, вестибюль наклонного хода станции будет похоже в атриуме!!! Интересная идея.

ксеркс, можешь на карте показать, где конкретно это место находится ? :)http://img-fotki.yandex.ru/get/3/vassiliy2005.20/0_fa5f_55bd69c0_XL.jpg

Многофункциональный торговый комплекс на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай (самая крупная торговая зона Невского района)
Общая площадь торгового комплекса: 28 000 кв. м

Срок открытия: октябрь 2008 г.

http://www.uimp.ru/_files/images/515.jpg
http://www.uimp.ru/_files/images/548.jpg

ТЦ Променад и Атмосфера на заднем плане:

http://i047.radikal.ru/0806/35/bc837ee6da13t.jpg (http://i047.radikal.ru/0806/35/bc837ee6da13.jpg)

http://i055.radikal.ru/0806/9d/4c0a028e5a0ft.jpg (http://i055.radikal.ru/0806/9d/4c0a028e5a0f.jpg)
(почему-то в одном сообщении эти две фотки не подгружались:ohno:)

Континент на Байконурской

http://img-fotki.yandex.ru/get/3/stbibikov.a/0_f9d2_55490fe_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/stbibikov.a/0_f9d5_d72b2cd6_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/stbibikov.a/0_f9d4_1c530601_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.a/0_f9d3_712529bb_orig

Озерки
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.a/0_f9cf_7aa39336_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9ce_56d3f6ed_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9cd_12e08807_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.a/0_f9cc_c43212c_orig

ТК Невский
Слева Невский I, справа Невский II
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9cb_fbb3153e_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.9/0_f9c3_a53a92a_orig

Варшавский экспресс
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.a/0_f9c9_3ef7a433_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9ca_f9c3f374_orig

Нулевой километр
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/stbibikov.a/0_f9c8_a156c392_orig
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/stbibikov.a/0_f9c7_34d19ed4_orig

ПИК
Промоушен-трак у ТК ПИК. Очень интересный автомобиль, презентовал в тот день косметику от NIVEA.
http://img-fotki.yandex.ru/get/3/stbibikov.a/0_f9c6_2cd45789_orig

ТЦ Балтийский. Как оказалось не очень популярный торговый центр. В выходные в разгар дня припарковался всего один автомобиль
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.9/0_f9c5_1e041f5f_orig

Галерея 1814
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/stbibikov.9/0_f9c4_9249612a_orig

А эту фотографию Невского Атриума я послал на конкурс "Симфония стекла" и занял, стыдно сказать 3248 место из 5529 участников. Правда потом я исправился и занял в следущем конкурсе 118 место из 6005 участников.
http://img-fotki.yandex.ru/get/17/stbibikov.7/0_d485_badf23fd_orig

а что такое Нулевой километр? первый раз слышу. картинка очень на Главпочтамт похожа

а что такое Нулевой километр? первый раз слышу. картинка очень на Главпочтамт похожа

Так это и есть Главпочтамт. Отсюда все расстояния от СПб измеряются, поэтому и 0-й км. Если говорят: 50 км от Петербурга, это означает 50 км от Главпочтамта.

Так это и есть Главпочтамт. Отсюда все расстояния от СПб измеряются, поэтому и 0-й км. Если говорят: 50 км от Петербурга, это означает 50 км от Главпочтамта.
интересно, я не знала)

ТК "Лента" на Хасанской

http://img-fotki.yandex.ru/get/4/denisyche.0/0_e241_ed0c23b_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/denisyche/view/57921/)

а это новая Лента? вместо рынка?

а это новая Лента? вместо рынка?

Новая, открылась летом прошлого года. Нет, она не вместо рынка. Хотели сначала вместо рынка, но рынок себя отстоял, пообещав, что сам себя снесет и построит для себя здание. (Обманул гад, никто ничего там не строит и похоже не собирается). А "Лента" за рынком, почти у границы города.

ТЦ "Елизаровский.

http://img-fotki.yandex.ru/get/25/denisyche.5/0_f6e2_d99c0deb_XL.jpg

"Нечто" у метро "Ломоносовская". Земцов и Герасимов кусают локти :)

http://img-fotki.yandex.ru/get/25/denisyche.4/0_f6db_e6ed7697_XL.jpg

ТЦ в Транспортном пер. Как называется не знаю.

http://img-fotki.yandex.ru/get/29/denisyche.5/0_fc8e_3bb21485_XL.jpg

ТЦ "Озерки" снаружи уже был. А вот пара фоток изнутри.

http://img-fotki.yandex.ru/get/29/denisyche.5/0_fc8a_554cc590_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/32/denisyche.5/0_fc89_a7ae43fa_XL.jpg

ТЦ в Транспортном пер. Как называется не знаю.


ну вон же написано - "Платформа" :)

эти товарисчи сели на такую "тему" - строят специализированные обувные ТК - все называюцца "Платформа", причём пока все по разным архитектурным проектам.
первый был на "Старой деревне", ещё один на "Приморской", может и ещё где есть - не знаю...

ну вон же написано - "Платформа" :)

эти товарисчи сели на такую "тему" - строят специализированные обувные ТК - все называюцца "Платформа", причём пока все по разным архитектурным проектам.
первый был на "Старой деревне", ещё один на "Приморской", может и ещё где есть - не знаю...

А-а. Я думал это один из магазинов так называется.

на сайте metro.nwd.ru наличествует серия фотографий (в основном пользователя kot) илюстрирующих процесс в динамике:

начало апреля:
http://img-fotki.yandex.ru/get/53/vassiliy2005.20/0_f980_a0765a32_XL.jpg


середина мая:
http://metro.nwd.ru//uploads/attachments/__002_127.jpg



начало июня:
http://img-fotki.yandex.ru/get/52/vassiliy2005.20/0_f981_add42084_XL.jpg

на всех фотках с востока к стройке прилегает пятиэтажное здание - это почти достроенный наземный павильон станции метро "Волковская"

продолжается строительство ТЦ, просто таки с бешенной скоростью, на мой взгляд

фотки от вчера (20 июля):

http://img-fotki.yandex.ru/get/32/vassiliy2005.23/0_145b1_55f12af_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/32/vassiliy2005.23/0_145b2_b7b7daf6_XL.jpg

Мой любимый ТК Гранд Каньон...Прошло уже три года с его постройки,но считаю,что ничего лучшего до сих пор в Питере не построили (в плане ТК)

http://img-fotki.yandex.ru/get/25/fotosait99.4/0_13c81_96d0965d_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/fotosait99.4/0_13c71_ced4173b_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/fotosait99.4/0_13c5e_ad2bf7d9_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/25/fotosait99.4/0_13c60_ed3ae2c3_orig

внутри

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/fotosait99.4/0_13c61_e1f29365_orig

эта речка на ресторанной улочке протекает по третьему этажу и обрывается вниз водопадом

http://img-fotki.yandex.ru/get/25/fotosait99.4/0_13c63_41d2f358_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/37/fotosait99.b/0_156f8_502fe680_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/30/fotosait99.b/0_156f7_5ddadf60_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/27/fotosait99.b/0_156f6_7132b420_orig

Тот самый водопад

http://img-fotki.yandex.ru/get/39/fotosait99.b/0_156f5_fc16df7b_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/fotosait99.4/0_13c6d_1701c1cd_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/fotosait99.4/0_13c74_3a9903f4_orig

ТК Озерки,с ракурса,показывающего всю его неимоверную длину

http://img-fotki.yandex.ru/get/26/fotosait99.4/0_13c77_70906fcf_orig

ТК Родео драйв,со стороны аквапарка

http://img-fotki.yandex.ru/get/42/fotosait99.b/0_156f9_e801e1eb_orig

Компания «Макромир» запустила в эксплуатацию свой четвертый объект — торгово-развлекательный комплекс «Феличита» на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта. На сегодня он заполнен на 83%.

Объем инвестиций в проект составил $ 103 млн. Общая площадь комплекса — 83 000 кв.м. Разрешение на его строительство «Макромир» получил еще в начале 2004-го. Здание возводила компания Renaissance Construction. В начале этого года «Ингосстрах» застраховал ТРК на 2,5 млрд рублей.

Он вводился в эксплуатацию в две очереди: первая (гипермаркет «Карусель») — в сентябре 2006-го, вторая — в июле 2008-го. Во вторую очередь вошли два корпуса. Один поделили между собой магазин электроники и бытовой техники «М.видео» и первый в Петербурге DIY-гипермаркет сети Leroy Merlin, второй заполнили небольшие магазины.

Среди них — The Windser Knot, Donatte, FOSP, Promod, Another Woman, Top Level, Savage, Ostin, Seppala, Gloria Jeans, In City, Sasch&Glenfield, Camel Active, Sportland, «Дефиле», Chester, Tervolina, ALBA, «Дети», Adidas, Reebok, «Спортмастер» и пр.

Своим успехом в «Макромире» называют появление в составе арендаторов финского магазина подарков Tiimari, французской молодежной одежды The Station и Time Out, ранее не представленных в Петербурге. Торговая марка Sela открыла здесь два маркета нового формата: Mix by Sela — аксессуары и косметика и Fruit&Foot — обувь.

Верхние этажи комплекса занимают спортклуб «Экстра Спорт», мультиплекс «Кронверк Синема», боулинг и бильярд, фуд-корт. Предприятия общепита также представлены рестораном «Блiнофф» из Екатеринбурга, бистро европейской и восточной кухни «Энигма», кафе Kusharell, «Чайной ложкой», тремя заведениями пермской компании «Алендвик»: пиццерией Viva la pizza, суши-баром «Суши Сан», кафе «Цыплята по-английски» и др.

В составе комплекса также функционируют отделение банка, детская игровая комната, медпункт, гардероб, аптека, химчистка. Рядом с ТРК предусмотрена парковка на 1500 мест. В планах на ближайшее время — открытие нового кафе, организация художественных и фотовыставок на территории комплекса.

Стоимость аренды помещений в «Макромире» считают коммерческой тайной, однако по данным на 2007 год, средняя ставка составляла около $630/кв.м в год.

По статистике «Макромира», в первый день работы комплекса в него пришли примерно 19000 человек, а затем посещаемость стабилизировалась на уровне 20000 человек.

http://www.nsp.ru/nums/14983.html

Насколько я понимаю,этот ТК уступает по площади только Мегам и Радуге?

большая статья о торговой недвижимости

Первое полугодие не принесло ошеломляющих открытий петербургскому рынку торговых площадей. Предложение пополнилось еще примерно на четверть миллиона квадратных метров. Темпы ввода новых объектов оказались несколько скромнее, чем за аналогичный период 2007-го, а если сравнивать с рекордным 2006-м, спад особенно заметен. По мере насыщения спроса девелоперы проявляют все больше интереса к строительству многофункциональных комплексов и специализированных торговых центров, ориентированных на вполне определенную аудиторию. Так, сразу несколько компаний взялись за создание интерьерных ТЦ.

По данным Colliers Inter-national, с января по июнь в городе заработали 11 торговых и торгово-развлекательных комплексов, а также мегабоксов общей площадью 262 800 кв.м. У других аналитиков цифры скромнее: в ASTERA St.Petersburg называют показатель 224 700 кв.м, в Becar Realty Group — 190 900 «квадратов».

Расхождение оценок, как обычно, связано с тем, что при подсчете площадей ТЦ аналитики оперируют разными показателями (например, одни учитывают встроенные парковки, а другие — нет), а также с «мягким» открытием большинства объектов, вызывающим споры относительно официальной даты их запуска.

Радости шоппинга
Самой крупной новинкой сезона стал ТРК Atlantic-City на ул. Савушкина, 126 (более 70 000 кв.м), который со временем превратится в часть торгово-офисного комплекса. Башня бизнес-центра, примыкающая к трехэтажному моллу, еще не достроена. Общая площадь торговых уровней — 47 900 кв.м, еще 25 970 «квадратов» в этом корпусе занимает подземный паркинг.

Арендопригодное пространство — примерно 30 000 кв.м. В Atlantic-City — более 130 бутиков и мультибрэндовых магазинов, нацеленных в основном на премиум-класс. «Якорем» первого уровня стал супермаркет калининградской сети «Виктория», занявший около 3000 кв.м. Среди других крупных арендаторов — универмаг одежды Lady & Gentleman City (800 кв.м) и фитнес-клуб с бассейном международной сети World Class (около 3400 кв.м).

Примерно 1000 кв.м занял магазин «Профи-Спорт». На втором уровне предусмотрены фуд-корт и развлечения для взрослых, на третьем — детский досуговый центр Star Galaxy. В торговой галерее преобладают московские операторы, в том числе марки, еще не представленные в городе: Claudie Pierlot, Meucci, Marina Yachting и Tara Jarmon.

Долгожданная премьера — первая очередь ритейл-парка «Северный молл», построенная на бывших сов-хозных землях в районе пересечения пр. Культуры и Суздальского, рядом с КАД. Проект имеет долгую историю. Изначально его планировала реализовать итальянская инвестиционная компания Thesis, но затем она перепродала права австрийской Meinl European Land.

Главный «якорь» двух-этажного ТЦ размером около 34 000 кв.м — гипермаркет Real, занявший 16 000 кв.м. Среди других брэндов — первый в стране польский супермаркет детских товаров SMYK, магазины Nike, Adidas, «Бюстье», «Л'Этуаль», Ecco, Seppala и др.

Холдинг «Адамант» пополнил свою коллекцию ТРК «Атмосфера» на Комендантской площади (47 500 кв.м), соединенным подземным переходом с вестибюлем станции метро. Это классический комплекс районного масштаба, которых пока не так много в Петербурге. Четыре уровня в нем занимает подземный паркинг (это прецедент для города), еще семь этажей — торговля, развлечения и даже обучающий центр. Среди «магнитов» ТРК — магазин «Техносила», мультиплекс «Каро-Фильм» (на восемь залов), развлекательный центр Fun City и др.

По оценке аналитиков, темпы ввода торговых площадей сократились в первом полугодии 2008-го примерно на 15%, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. При этом в 2007-м урожай торговых метров оказался вдвое меньше, чем в 2006-м, когда рынок ритейла расширился более чем на миллион «квадратов», а Петербург вышел на первое место по обеспеченности населения магазинами не только в России, но и опередил некоторые европейские столицы.

Сегодня, по подсчетам Becar Realty Group, на тысячу петербуржцев приходится 641,8 кв.м в различных ТЦ, гипермаркетах и т.п. (с учетом Всеволожского района).

Неровное изобилие
Современное торговое пространство Северной столицы измеряется, по разным данным, в 3,27-3,52 млн кв.м. Из них арендопригодная площадь (GLA) — 2,23-2,43 млн «квадратов».

По оценке Colliers International, в городе насчитывается 142 современных торговых объекта (учитывались комплексы с полезным пространством не менее 4000 кв.м). Если анализировать структуру рынка, то 68% площадей приходится на торговые и торгово-развлекательные центры, 10% — на гипермаркеты, 9% занимают магазины формата DIY («Максидом», «Домовой», OBI, Castorama и др.) — рис. 2.

Все это товарное изобилие распределяется по карте города весьма неравномерно. 21,6% петербургской торговли, отвечающей международным стандартам, сосредоточено в Приморском районе (рис. 3).

На втором месте — Выборгский (17,0%), на третьем — Московский (13,4%) с пресловутым «кладбищем гипермаркетов» на Пулковском шоссе, на четвертом — Невский (10,1%). Необходимо, правда, учесть, что высокие показатели Выборгского и Нев-ского районов обеспечивают два комплекса «МЕГА», формально расположенные на территории Ленобласти.

Остальные районы следуют за лидерами с большим отрывом. В аутсайдерах — Петроградский, Петродворцовый и Пушкинский. Кстати, и Центральный район не может похвастать высоким показателем: его доля — всего 4,2%, что неудивительно. Крупные торговые комплексы строятся в основном на окраинах и в бывших промзонах, прилегающих к центру Петербурга.

Аналитики Colliers International разработали карту обеспеченности городской территории ритейлом. Разными цветами на ней обозначены зоны, где на 1000 жителей приходится более 1000 кв.м торговых площадей, от 500 до 1000 «квадратов», 300-500 кв.м и менее 300.

«В некоторых районах (Московском, Приморском, а также на юге Купчино) показатели заметно превосходят среднегородские. В то же время ряд спальных окраин явно недообеспечен магазинами: это Юго-Запад, Невский район, Гражданка. Хотя, принимая решение о строительстве ТЦ в этих зонах, нужно в каждом случае индивидуально просчитывать проект. Немного торговых площадей в центре и на Васильевском острове — из-за ограниченного потенциала девелопмента: найти свободные пятна здесь практически невозможно», — комментирует Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Saint-Petersburg.

За последние полгода арендные ставки в ТЦ оставались достаточно стабильными. Большинство экспертов отмечают рост ценников в пределах 5-10%, компенсирующий инфляцию.

Диапазон платежей для разных категорий арендаторов — см. в табл. 6 (данные компании ASTERA St.Petersburg). Верхняя планка достигает $3400/кв.м в год. Внутри одного комплекса расценки могут варьироваться на порядок в зависимости от профиля оператора и занимаемой им площади. Меньше всего платят боулинги ($150-200/кв.м в год), кинотеатры и продуктовые гипермаркеты ($200-300), дороже всего помещения обходятся магазинам сотовой связи, украшений, аксессуаров и т.п.

Заполняемость успешных ТЦ по-прежнему близка к 100% (в среднем она составляет 95-97%, что связано с ротацией арендаторов). Многие контракты заключаются еще на стадии строительства масштабных объектов. Тем не менее заселять арендаторами крупные комплексы стало значительно труднее. Например, отмечают в Becar Realty Group, ТЦ «Фиолент» и «Ульянка» на момент открытия были заполнены лишь на 60%. Загрузка действующих ТРК «Варшавский экспресс», «Пулково-3» и «Космополис» держится на уровне 70-85%.

По мнению экспертов Becar, среди основных причин — неудачная локация (затрудненный подъезд к комплексу), высокая конкуренция ТЦ в непосредственной близости к объекту, сравнительно небольшой экономический размер и ошибки в концепции.

Второе полугодие обещает быть более насыщенным: аналитики прогнозируют ввод 350 000-500 000 кв.м торговых объектов (правда, с оговорками на необязательность девелоперов). Перечень строящихся ТЦ и гипермаркетов, которые по плану финишируют в 2008-м, приведен в табл. 1.

Эксперты компании «Knight Frank Санкт-Петербург» констатируют, что новые торговые проекты в городе реализуют в основном иностранные инвесторы (итальянская Margheri Grоup, австрийская Meinl European Land и др.), для которых снижение ставки доходности из-за растущей конкуренции не является критичным. Этот показатель, по данным аналитиков Maris Properties/CBRE, с 2004 года уменьшился на 3% и достиг 10,5% годовых (рис. 4).

«Мы видим, что рынок вплотную приблизился к точке насыщения. В этой ситуации девелоперам приходится осваивать новые ниши. Изобретать велосипед не нужно: эти торговые форматы давно известны на западе. На мой взгляд, особую актуальность приобретают специализированные ТЦ и масштабные ритейл-зоны на окраинах или в ближайших пригородах с элементами ландшафтных парков, культурными центрами и т.п.», — комментирует управляющий партнер «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов.

целиком тут http://www.nsp.ru/nums/15003.html

Компания «Макромир» запустила в эксплуатацию свой четвертый объект — торгово-развлекательный комплекс «Феличита» на пересечении улицы Коллонтай и Дальневосточного проспекта.

Насколько я понимаю,этот ТК уступает по площади только Мегам и Радуге?

Визуально нет. Потому что Карусель и ЛеруаМерлен стоят отдельными крыльями со своим дизайном снаружи и с отдельными входами. И они соединены коридорами с главным корпусом. И если из общей площади комплекса вычесть их площади (а там хорошие по размеру DiY и гипер), то останется просто нормальный ТРК.

Главный корпус особо не впечатлил. Чем-то напомнил Балканию Нова.
Кинотеатр еще еле работает, половина магазинов закрыта (недельку назад), фуд-корт только открывается...

Кстати, с учетом Ленты и Касторамы это у нас теперь еще проспект Гиперов типа Пулковского...

http://s47.radikal.ru/i115/0808/7b/0fe2158bdf2c.jpg

"Опера " на Казанской. Это тот достаточно редкий случай, когда мое мнение относительно этого здания постепенно развернулось от крайне негативного до позитивного. Вначале я пришел в ужас и от самого здания и от места, где его построили. Потом здание стало уже нравиться, были сомнения относительно места. Но постепенно глаз привык и теперь оно уже не смотрится там совсем уж чужеродно. Может пройдет 10-20 лет и оно тоже станет памятником архитектуры, как здание Зингера в свое время? Посмотрим.

http://img-fotki.yandex.ru/get/38/denisyche.7/0_1262a_a3ea9f33_XL.jpg

Недели 2 назад владельцы магазинов завесили стекла кошмарными красно-белыми баннерами о распродаже. Слава Богу их убрали.

http://img-fotki.yandex.ru/get/38/denisyche.7/0_1262b_219d373_XL.jpg

Вид изнутри с предпоследнего этажа (на последнем ресторан). Кстати внутри весьма запутанная планировка, эскалаторы "прыгают" через этаж, еще и не сразу попадешь, куда надо.

http://img-fotki.yandex.ru/get/37/denisyche.7/0_1262c_ef8bcf21_XL.jpg

Телефонная ретро-будочка рядом на Казанской. К сожалению заперта на ключ.

http://img-fotki.yandex.ru/get/30/denisyche.7/0_1262d_3199f72_XL.jpg

Ювелирный салон "Даймонд" на Подольской ул.

http://img-fotki.yandex.ru/get/35/denisyche.7/0_126e6_3c67913d_XL.jpg

"Кладбище" гипермаркетов на Дальневосточном пр.
Касторама:
http://img-fotki.yandex.ru/get/40/denisyche.8/0_12b96_686a778a_XL.jpg

Лента:

http://img-fotki.yandex.ru/get/41/denisyche.8/0_12b8b_e92da4fd_XL.jpg

Что-то строится между Лентой и Леруа Мерлен. Специалисты расскажут.

http://img-fotki.yandex.ru/get/32/denisyche.8/0_12b99_a63092d2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/41/denisyche.8/0_12b9d_d3e21e89_XL.jpg

Леруа Мерлен. Как кстати переводится?

http://img-fotki.yandex.ru/get/41/denisyche.8/0_12b9a_639e4cfd_XL.jpg

Фели-Чита и Леруа-Мерлен

http://img-fotki.yandex.ru/get/28/denisyche.8/0_12b9e_193ad799_XL.jpg

Дальше пошел ливень и я зашел в Фели-Читу. Внутри мне понравилось, но все-таки лучше, чем Атлантик-Сити внутри в нашем городе комплекса нет.

http://img-fotki.yandex.ru/get/42/denisyche.8/0_12ba1_ae914aac_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/28/denisyche.8/0_12ba2_aeeede50_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/38/denisyche.9/0_12ba6_c26ba970_XL.jpg

И вот, когда я все это заснял, я увидел висящие на стене правила, в которых было написано, что фотографировать категарически запрещено без разрешения администрации. Как выяснилось охранник просто отлучился по нужде, я с ним потом столкнулся. Так что повторять мой "подвиг" не рекомендую. Можно нарваться. Туалеты кстати в Фели чите оформлены весьма э-э-э оригинально.

Ну и последний гипермаркет на "кладбище". Каруселька. (Соединена с Феличитой)

http://img-fotki.yandex.ru/get/34/denisyche.8/0_12b9f_80147f23_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/30/denisyche.8/0_12b98_f9395163_XL.jpg

Во-первых, не кладбище. :) А очень даже хорошие гиперы. :))

А между Лентой и Феличитой (Леруа это корпумс Феличиты) строится офисный центр с самым большим в городе фитнес-центром с бассейном.

Игрик! Специально для тебя в своем посте взял слово "кладбище" в кавычки :)

Ага. :)
Вот только фотки твоей непонятки (Бизнес + фитнес) можно перенести. Вот только куда? В основном оно позицинируется как самый большой фитнес. А бизнес-центр как бы походя. Но черт знает что получится у них в итоге. :)

а я не считаю,что Атлантик-сити внутри лучше всех...Мне больше нравится Гранд каньон или скажем Атмосфера! а Филя и Читы (Феличита) вообще внутри не супер! http://www.macromir.ru/objects/felicita

Ага. :)
Вот только фотки твоей непонятки (Бизнес + фитнес) можно перенести. Вот только куда? В основном оно позицинируется как самый большой фитнес. А бизнес-центр как бы походя. Но черт знает что получится у них в итоге. :)

Поэтому не буду переносить, пока не определятся, что же они построили :). Пусть будет тут для полноты восприятия. Я вообще сторонник территориальных, а не функциональных съемок. А точнее и тех и других.

а я не считаю,что Атлантик-сити внутри лучше всех...Мне больше нравится Гранд каньон или скажем Атмосфера! а Филя и Читы (Феличита) вообще внутри не супер! http://www.macromir.ru/objects/felicita

Нееее! Гранд каньон хорош и Атмосфера не плоха, но в смысле атмосферы :) Атлантик-сити просто супер. И пространство и освещение и дизайн.... Очень дружественное человеку окружение и одновременно красивое. Я там посидел и реально отдохнул. Как жаль, что он от меня очень далеко и часто бывать я там не могу :ohno:

Нееее! Гранд каньон хорош и Атмосфера не плоха, но в смысле атмосферы :) Атлантик-сити просто супер. И пространство и освещение и дизайн.... Очень дружественное человеку окружение и одновременно красивое. Я там посидел и реально отдохнул. Как жаль, что он от меня очень далеко и часто бывать я там не могу :ohno:

отдохнул,потому,что там пусто...НИ-КО-ГО!:lol:

Фели-Чита и Леруа-Мерлен

http://img-fotki.yandex.ru/get/28/denisyche.8/0_12b9e_193ad799_XL.jpg




Походу точно такой комплекс прям клон строят на Пионерской, только называться по другому будет!:nuts:

давно хотел попросить, что ли...
заканчивается стрительство ТК «АУРА», на Лахтинском пр. (рядом с "Гарден-сити")

http://www.ibgroup.ru/pics/gallery/aura/01_lahta_big.jpg
это рендер.

а вот кто бы его сфотал? по моему он качественным очень выходит...

ТЦ "Ланской". Угол Земледельческой и Студенческой
http://img-fotki.yandex.ru/get/37/denisyche.9/0_13905_2d5af541_XL.jpg

Известный всем "Штрих-код", заляпаный рекламой
http://img-fotki.yandex.ru/get/34/denisyche.a/0_13917_2f18a08e_XL.jpg

Известный всем "Штрих-код", заляпаный рекламой
http://img-fotki.yandex.ru/get/34/denisyche.a/0_13917_2f18a08e_XL.jpg
:nuts: Самый убогий ТЦ! который я видел в своей жизни. Ужасная отделка проф листами чтоль! короче -10б

Но идея хороша. И цвет есть! :)

ТЦ "Ланской". Угол Земледельческой и Студенческой
http://img-fotki.yandex.ru/get/37/denisyche.9/0_13905_2d5af541_XL.jpg
Ну...не шедевр, увы.
А его автор зодчий-вот сидит в соседней комнате :lol: Фамилию называть?
Там конструктивное решение-необычное. Если что -снести будет просто...
Известный всем "Штрих-код", заляпаный рекламой
http://img-fotki.yandex.ru/get/34/denisyche.a/0_13917_2f18a08e_XL.jpg

Хорошая работа, ИМХО. Необычно и свежо...Должно быть симметричное здание.
Вот реклама....:ohno:

Хорошая работа, ИМХО. Необычно и свежо...Должно быть симметричное здание.
Вот реклама....:ohno:

И мне здание нравится. Необычное и очень там в тему. Реклама все портит.

в кои то веки соглашусь с нашим студентом.

в том плане, что изначальная идея (а это проект АМ "Витрувий и сыновья", они в целом молодцы, интересно работают) была уничтожена - другого слова не подобрать - теми строительными/отделочными материалами которые видны любому прохожему, причём даже издали.

даже какой нибудь алюкобонд, от которого меня обычно воротит, в данном случае вполне себе спас бы ситуацию.

а так извините - проект загублен.
а о качественной идее, можно вспоминать применительно к каждому второму советскому зданию построенному по индивидуальному проекту. и точно так же загубленному качеством материалов и строительства.

...о качественной идее, можно вспоминать применительно к каждому второму советскому зданию построенному по индивидуальному проекту. и точно так же загубленному качеством материалов и строительства.
С моей точки зрения то же можно сказать о 98% современных построек в нашем регионе (быть может, в Москве соотношение получше). И мне очень грустно, что ситуация такова.

Издалека на "штрих-коде" не видна фактура материала. Точнее-может и видна, но растворяется в идее самого штрих-кода и циферок...
так что в данном случае не вижу проблем.
Может вблизи выглядит и похабнее...как пластиковая вагонка на загородных дачах...
То же -и про ТЦ "Ланской"-издалека-ничего, типа, временное сооружение. А вблизи (я тоже там был 27-го авг.)-стекло и сэндвич-панели.... нашему зодчему я этого не скажу.....нам работать вместе....

Несколько унылых фоток унылых ТЦ у метро "Старая деревня".

Одна из "Платформ". На мой взгляд самое солидное, что есть рядом с этим метро. (Ну кроме Гулливера конечно).

http://img-fotki.yandex.ru/get/35/denisyche.a/0_144fd_7fa3ecd8_XL.jpg

Мебель-Сити
http://img-fotki.yandex.ru/get/39/denisyche.a/0_144fb_db7ab52a_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/35/denisyche.a/0_144fe_57019f3e_XL.jpg

Телемакс
http://img-fotki.yandex.ru/get/31/denisyche.a/0_144fc_f3e2277b_XL.jpg

Строймаркет "Централ". У нас чем невзрачней магазин, тем громче название :)

http://img-fotki.yandex.ru/get/36/denisyche.a/0_144ff_23938cb5_XL.jpg

Метрика. Дальше по Торфяной дороге.
http://img-fotki.yandex.ru/get/31/denisyche.a/0_14500_4e01ae62_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/27/denisyche.a/0_14501_20b75cc1_XL.jpg

Буйство торговли на Комендантской площади :)

Строящийся "подвесной" ТЦ. Почти готов однако.
http://img-fotki.yandex.ru/get/30/denisyche.a/0_1450b_3deeefc5_XL.jpg

Орион
http://img-fotki.yandex.ru/get/37/denisyche.a/0_1450c_cf78fc8_XL.jpg

Лидер
http://img-fotki.yandex.ru/get/32/denisyche.a/0_1450d_3bde67b5_XL.jpg

Ну и конечно наша пузатенькая. Как же без нее. Так как Атмосферу много фоткали анфас, решил сделать фотку " в профиль"

http://img-fotki.yandex.ru/get/35/denisyche.a/0_1450e_b1dda18f_XL.jpg

Эх, забыл про Променад.:ohno:

в такую ужасную погоду и фотки получаются соответствующие...так всё серо и уныло...:ohno:

давно хотел попросить, что ли...
заканчивается стрительство ТК «АУРА», на Лахтинском пр. (рядом с "Гарден-сити")

http://www.ibgroup.ru/pics/gallery/aura/01_lahta_big.jpg
это рендер.

а вот кто бы его сфотал? по моему он качественным очень выходит...

Ну очень далеко. Одно могу сказать, проезжая мимо в воскресенье на автобусе видел эту "Ауру". Она далека от завершения. Только-только стеклить начали. Может доберусь туда, если погода получше станет :)

Ну очень далеко. Одно могу сказать, проезжая мимо в воскресенье на автобусе видел эту "Ауру". Она далека от завершения. Только-только стеклить начали. Может доберусь туда, если погода получше станет :)
Я её пару месяцев назад видел, тоже на стадии начала стекления. Выглядела очень многообещающе.

Что-то строится между Лентой и Леруа Мерлен. Специалисты расскажут.

http://img-fotki.yandex.ru/get/32/denisyche.8/0_12b99_a63092d2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/41/denisyche.8/0_12b9d_d3e21e89_XL.jpg


В основном оно позицинируется как самый большой фитнес. А бизнес-центр как бы походя. Но черт знает что получится у них в итоге. :)
... определятся, что же они построили :)

А построили как выясняется огромный мебельный центр. :)
Сайт центра - mebel-wood.com он же http://mwcenter.ru/
Из любопытного - поэтажные планы: http://mwcenter.ru/arendator_plan.htm
виды фасадов под рекламу: http://mwcenter.ru/arendator_reclame.htm
На плане также обозначены вход таки в бизнес-центр, и значок МакДака... :)

Холдинг "Адамант" до конца 2008г. планирует ввести в эксплуатацию 110 тыс.м2 коммерческой недвижимости
Холдинг "Адамант" до конца 2008г. планирует ввести в эксплуатацию 110 тыс.м2 коммерческой недвижимости, сообщили АБН в пресс-службе компании.
"В нынешнем году в связи с финансовым кризисом мы откорректировали планы и увеличили сроки отдельных объектов строительства", - сообщил президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис.
В настоящее время холдинг ведет 9 объектов на стадии активного строительства, еще 7 находятся в разработке и планируются к запуску в следующем году.
По словам И. Лейтиса, в ближайшие годы холдинг намерен строить по 150-170 тыс.м2 коммерческой недвижимости ежегодно.
Отметим, общая площадь торгово-развлекательных площадей под управлением холдинга к настоящему моменту составляет 717,9 тыс.м2.
«Адамант» – многопрофильная холдинговая компания, основанная в 1992 году. В настоящее время в собственности компании находится 17 Торгово-развлекательных комплексов, еще 4 - на стадии строительства. Активы в области коммерческой недвижимости и производства, находящихся в собственности«Адамант», оцениваются в объеме более 1,5 млрд. долл. По итогам 2007 года выручка холдинга составила 12,8 млрд. рублей, чистая прибыль – 2,5 млрд. рублей. $

http://www.stroy-price.ru/fullnews/213275

Долго ждал солнечной погоды...Дождался лишь отчасти...и совершил сегодня глобальную поездку по северо-западу города,сделал очень много снимков...Буду их постепенно выкладывать(особо удались фотки Атлантик-сити)
Доехал и до интерьерного центра,что рядом с Гарден-сити...Здание ещё в работе,но похоже будет интересным...Фоткать его жутко неудобно,повсюду какие-то заборы,ямы и канавы,да ещё и против света можно только сфоткать...Но вот,что есть,то есть...

http://img-fotki.yandex.ru/get/34/fotosait99.f/0_195ea_1ab950cf_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/38/fotosait99.f/0_195e9_2d438051_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/29/fotosait99.f/0_195ec_d82e1964_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/28/fotosait99.f/0_195ed_edb26dbe_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/27/fotosait99.f/0_195ee_e3c67384_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/40/fotosait99.f/0_195f1_d2c4d67f_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/34/fotosait99.f/0_195ef_6133689b_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/29/fotosait99.f/0_195f0_b794fb42_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/37/fotosait99.f/0_195f3_96527b8c_orig

Ну и уж раз был там,сфоткал заодно и Гарден-сити

http://img-fotki.yandex.ru/get/37/fotosait99.f/0_195eb_924dcdcc_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/38/fotosait99.f/0_195f2_55a12317_orig

И недалеко оттуда на выезде из города,магазин по продаже катеров и яхт Драйвпарк

http://img-fotki.yandex.ru/get/32/fotosait99.f/0_195f4_1d5d6b80_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/28/fotosait99.f/0_195f5_aed09968_orig

спасибо!

думаю в следующий раз туда нужно ехать когда "Ауру" уже достроят

Спасибо Flatron за снимки. Меня тоже интересовал этот ТЦ, но ехать туда совершенно не хотелось. Совсем богом забытый угол.
А строители молодцы, монтируют такую сложную конструкцию. Стекла под такими углами наверное сложно устанавливать. Но ничего как видим справляются. Надеюсь несчастных случаев на стройке не было.

По торговым центрам есть такой вопросик. Недавно видел на углу Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта ведется строительство очередного ТЦ. Что то ничего о нем не слышал. Может кто знает подробности.

там строится огромнейший ТК порядка 90 тыс,инфу по нему я видел в инете,может поищу найду...Строительство этого ТК я недавно фоткал,тока пока не выкладывал сюда,потому что фоты не очень удачные...И информационный щит я читал и фотал...
Но идёт столь масштабная там стройка с таким объёмом земляных работ,что такое ощущение,что там минимум стадион для Зенита возводится!

"А-Лен`овский" там проект.

может позже выложу рендеры

Новые рендеры от Адаманта. По моему их еще у нас не было.


Балканский

Продолжается расширение и совершенствование торгово-развлекательного комплекса «Балканский», уже давно имеющего высокую популярность у жителей южных районов Петербурга. Уже в 2008 году откроют свои двери еще два павильона общей площадью более 160 000 кв.м.

Адрес Балканская пл., 5
Открытие 2008 - 2012
Общая площадь 580 000 м2

Балканский - «Астра»:
Торговый комплекс, 18 300 м2, открытие II квартал 2008

Балканский - «Литера И»:
Многофункциональный, 102 000 м2, открытие III квартал 2010

«Балкания Nova» - II очередь:
Торгово-развлекательный комплекс, 132 700 м2, открытие 2011

Бизнес-центры:
Класс В; площадь 235 000 м2, открытие 2012


http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/balk/r1.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/balk/r2.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/header/balk.jpg

Нептун-2

Адрес ул. Марата, 86 / Звенигородская ул., 7а
Открытие 2009
Общая площадь 65 000 м2

http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/neptun2/r1.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/neptun2/r2.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/header/neptun.jpg


Континент

Адрес ул. Ленсовета, 97
Открытие БЦ - 2008, ТРК - 2010
Общая площадь 123 000 м2
Площадь первой очереди 40 000 м2

http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/continent/r3.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/continent/r1.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/continent/r4.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/header/continent.jpg


Варшавский (Ведется разработка концепции проекта)

Общая площадь 600 000 м2

http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/var/r2.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/var/r1.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/var/r3.jpg


Торговые Центры в составе станций метро


Международная

Адрес ул. Бухарестская / ул. Бела Куны
Открытие III квартал 2010
Общая площадь 45 000 м2

http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/mn/r1.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/header/mn.jpg


Бухарестская

Адрес ул. Бухарестская / ул. Салова
Открытие III квартал 2010
Общая площадь 110 000 м2

http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/bux/r1.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/bux/r2.jpg
http://adamant-estate.ru/userfiles/image/header/bux.jpg


Удельная

Адрес Елецкая 15, литер А (ст.м. Удельная)
Открытие 2011
Общая площадь 35 000 м2

http://adamant-estate.ru/userfiles/image/big/udeln/r1.jpg

очень масштабно.

они бы ещё за проекты, которые несколько лет назад анонсировали (намекаю в первую очередь на "Ладожскую") отвечали бы. вообще отлично было бы.

тем не менее в Адамант верю.
им осталось совершить ещё одно, последнее, хотя и не очень маленькое усилие, и они перейдут на новый, значительно более высокий уровень.
и возможно на этом уровне смогут осуществить и несколько интересных высотных проекта. чего и желаю им от всей души :)

Кстати, в этом году они должны были приступить к строительству первой высотки на Ладожской... Итересно, так у них тоже "тишина"?!?!
ЗЫ: Высотки на рендере Варшавского по концепции очень уж сродни "ладожским", и что бы это значило?!?!:nuts:

Надеюсь, при реконструкции Удельной интерьер наземного вестибюля станции не пострадает. В первую очередь я имею оригинальный светильник-змейку.


P.S. в новостях прочел, что на пр.Обуховской Обороны в Невском районе появится Лента. Интересно, где именно? предполагаю, что рядом с развязкой КАД.

тем не менее в Адамант верю.
им осталось совершить ещё одно, последнее, хотя и не очень маленькое усилие, и они перейдут на новый, значительно более высокий уровень.
и возможно на этом уровне смогут осуществить и несколько интересных высотных проекта. чего и желаю им от всей души :)


А я то как в них верю. Нет серьезно, если не Адамант то кто же еще способен вывести питерский строительный сектор на нормальный качественный уровень. Они не боятся сложных архитектурных форм, имеют большой опыт работ по остеклению зданий (мне почему то кажется что футуристическая архитектура будущего это именно стекла). С каждого построенного Адамантом ТЦ капает наверняка немаленькая прибыль. И если надвигающийся кризис их не подкосит, то все у них получится.
Мне вообще кажется что Адамант лучшая компания в России строящая торговые центры. Может быть москвичи со мной и не согласятся. Ну пусть попробуют опровергнуть. Недавно видел внушительный список компаний занимающихся строительством ТЦ. Адамант был на самых верхних строчках (3 или 5 место). А в лидерах была Икея и что то такое московское типа Мосмарта. Но Икея это же не архитектура, а так ... строительство ангаров.

P.S. в новостях прочел, что на пр.Обуховской Обороны в Невском районе появится Лента. Интересно, где именно? предполагаю, что рядом с развязкой КАД.

Про Ленту в Невском районе слышал что будут строить на месте цветочных теплиц на Александровской ферме.

Хмм. Про теплицы слышал, что там будет жилье для работников Охта-центра.

P.S. в новостях прочел, что на пр.Обуховской Обороны в Невском районе появится Лента. Интересно, где именно? предполагаю, что рядом с развязкой КАД.


Невский район, пр. Обуховской Обороны, участок 1 (напротив д. 144, литера А, по пр. Обуховской Обороны)

очень масштабно.

они бы ещё за проекты, которые несколько лет назад анонсировали (намекаю в первую очередь на "Ладожскую") отвечали бы. вообще отлично было бы.

тем не менее в Адамант верю.
им осталось совершить ещё одно, последнее, хотя и не очень маленькое усилие, и они перейдут на новый, значительно более высокий уровень.
и возможно на этом уровне смогут осуществить и несколько интересных высотных проекта. чего и желаю им от всей души :)

дада, и на Пулковском проект у них как-то подзаглох

2-я очередь Шкиперского молла строится
http://img-fotki.yandex.ru/get/41/denisyche.b/0_14b68_3a7d809_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/42/denisyche.b/0_14b66_d068f2a3_XL.jpg

А это 1-я очередь. Кстати, кто мне объяснит, что такое молл? Мне всегда казалось, что молл - это огромный гипермаркет, типа Меги. А тут такой плюгавенький ТЦ гордо именует себя моллом. Может я не прав?

http://img-fotki.yandex.ru/get/40/denisyche.b/0_14b69_382af163_XL.jpg

"А-Лен`овский" там проект.

может позже выложу рендеры

можно сходить по сцылке - http://baltic-group.com/object_2_1.php?recID=17 и посмотреть внешний вид будущего ТК.
я с таким типом картинок в первый раз сталкиваюсь, не знаю как её оттуда "забрать", а скриншоты делать - времени сейчас нет

з.ы. молл - это когда есть пешеходная улица, а по бокам магазины (ну и желательно не только магазины).
а какого она размера и сколько этажей, это уже детали

можно сходить по сцылке - http://baltic-group.com/object_2_1.php?recID=17 и посмотреть внешний вид будущего ТК.
я с таким типом картинок в первый раз сталкиваюсь, не знаю как её оттуда "забрать", а скриншоты делать - времени сейчас нет

з.ы. молл - это когда есть пешеходная улица, а по бокам магазины (ну и желательно не только магазины).
а какого она размера и сколько этажей, это уже детали

да у меня тоже не получилось её сюда выложить...

не хотел выкладывать ужасную фотку cтройки этого ТК,сделанную пару месяцев назад сотовым телефоном из окна находящегося напротив Мебель-сити,но раз уж тут зашла речь об этом ТК,то вот она

http://img-fotki.yandex.ru/get/37/fotosait99.10/0_198cf_7fe2ba8_orig

Хе-хе. Через яндекс-фото никак. А через радикал получилось. :)Правда с довеском.
http://s49.radikal.ru/i126/0809/ad/0f385eccfe7b.jpg (http://www.radikal.ru)

^^ а вот и информация по этому комплексу...
Не так много у нас пока 100-тысячников

Europolis инвестирует 130 млн долл. в строительство ТРК у станции метро "Лесная"
Австрийский пенсионный фонд Europolis инвестирует 130 млн долл. в строительство торгово-развлекательного комплекса (ТРК) у станции метро "Лесная" в Санкт-Петербурге. Девелопером и застройщиком проекта с рабочим названием "Кантемировский" выступает ООО "Балтийская строительная группа", известная в Северной столице поектом ТРК у станции метро "Пионерская".

Новый четырехэтажный комплекс появится на пересечении Кантемировской улицы и Полюстровского проспекта. Его площадь составит 104 тыс. кв. м. Земельный участок площадью 3,4 га находится в собственности компании. Якорными арендаторами комплекса станут супермаркет "Перекресток" и сеть бытовой техники "Техносила". В проекте также предусмотрено строительство многозального кинотеатра, галереи бутиков, а также зоны общепита и спортивных объектов. Завершить реализацию проекта девелопер намерен в III квартале 2009г.

Компания Europolis основана в 1990г. Является одной из лидирующих на рынке недвижимости Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европы. В портфеле компании 24 проекта в Австрии, Чехии, Венгрии, Польше, Хорватии и Румынии. Общая стоимость портфеля порядка 2,3 млрд евро по итогам 2007г. В конце 2006г. Europolis объявил о создании инвестиционного портфеля в объеме 1 млрд евро для российского и украинского рынков, освоить которые предполагается до 2011г. $
http://www.stroy-price.ru/fullnews/213447

Не сфотканный Lightreем ТК Променад на Комендантской(между прочим владельцем его является сын М.Боярского0

http://img-fotki.yandex.ru/get/3105/fotosait99.11/0_1a53f_bf2763be_orig


И всё же позволил себе перефоткать и остальные ТК,так как у моего коллеги по форуму фотки были мрачноваты...

Подвесной ТК над пр Испытателей

http://img-fotki.yandex.ru/get/3104/fotosait99.11/0_1a542_34f148ac_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3103/fotosait99.11/0_1a547_afcee67a_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3001/fotosait99.11/0_1a544_24565f90_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3303/fotosait99.11/0_1a543_16ea36cc_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3003/fotosait99.11/0_1a546_d2660ed7_orig

И всё же Атмосфера...уникальный для Питера ТК...первенец

http://img-fotki.yandex.ru/get/3107/fotosait99.11/0_1a53b_9d5bd23f_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3000/fotosait99.11/0_1a541_2b78f2ee_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3202/fotosait99.11/0_1a53e_c4991203_orig

Вот так достаточно оригинально переделывают бывший советский дом быта на Суворовском пр.
http://img-fotki.yandex.ru/get/3303/denisyche.c/0_157d9_bf0d4126_XL.jpg

Компания «Советник» собирается построить на Сенной площади вторую очередь торгового комплекса «Пик». Соответствующее распоряжение принял Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА). Согласно распоряжению ЗАО «Советник» совместно с ГУП «Метрополитен» будет заниматься подготовкой проекта планировки и межевания участка, ограниченного улицами Садовой, Ефимова, Гороховой и набережной Фонтанки.

По информации «Ведомостей», у «Советника» общие акционеры с «Петромиром» (обе структуры контролируются предпринимателем Михаилом Мирилашвили), которому принадлежит расположенный на Сенной площади торговый центр «Пик» (35 тысяч кв. м, открылся в 2004-м ). К 2011 году «Петромир» планирует построить на Сенной площади вторую очередь ТРК «Пик» площадью 20 тысяч – 30 тысяч кв. м. По словам источника, близкого к компании, новый центр разместится на месте нынешней автостоянки перед «Пиком» и вокруг станции метро «Сенная площадь», которая окажется внутри здания. Кроме того, компания собирается возвести паркинг на 1 тысячу машино-мест во дворе дома на Гороховой улице.

В течение месяца «Петромир» намерен закончить проект торгового центра, а пока ведет переговоры с ГУП «Метрополитен» и до конца года рассчитывает заключить с ним договор.

сцылка (http://spb.arendator.ru/articles/1/art/25038/)

а вот как видит эту постройку проектировщик первой очереди "ПИКа":
(кому на практике доверят вторую - не знаю)
http://www.suart-group.ru/04dreams/large/22.jpghttp://www.suart-group.ru/04dreams/large/21.jpg

По словам источника, близкого к компании, новый центр разместится на месте нынешней автостоянки перед «Пиком»

Не понял. На этом месте собирались строить наземный вестибюль "Спасской"?

не совсем понял вопрос.
поэтому если я отвечу не на него - не обижайся :)

наклонный ход "Спасской" в любом случае (года через 2,+/-) будет выведен на угол Сенной пл. с пер. Ефимова. там где сейчас располагается парковка ТЦ "ПИК"
в принципе идея построить здесь здание была заложена ещё в годы начала строительства метро - "Пл.Мира" (нынешняя "Сенная") сразу строилась с расчётом последующей интеграции в здание.
планировался ли тогда тройной пересадочный узел - я не знаю.
таким образом вполне возможен вариант, при котором построят здание (видимо в любом случае функционально это будет ТЦ) в одном углу которого будет вход на одну станцию, в другом - на другую, а посредине собственно в здание.

По словам источника, близкого к компании, новый центр разместится на месте нынешней автостоянки перед «Пиком» и вокруг станции метро «Сенная площадь», которая окажется внутри здания.

http://www.suart-group.ru/04dreams/large/22.jpghttp://www.suart-group.ru/04dreams/large/21.jpg


А оно туда не влезет. Или все таки влезет? Вообще совершенно неожиданное решение. Даже не предполагал что на Сенной площади можно еще что то построить. Не хотелось бы чтобы новый ПИК стал хуже старого. Может получится что он будет нависать над площадью. Если первая очередь вполне неплохо вписалась в пространство Сенной площади, то вторая может ее изуродовать. Рендеры совсем не показательны, на самом деле места там намного меньше.

тут какая ситуация.
с одной стороны это видимо будет не самостоятельное здание, а как бы пристройка к ПИК-1. т.е. после строительства образуется одно здание в котором составной частью останется первый ПИК.
с другой стороны места там достаточно, ведь красная линия будет проходить на уровне с другими домами на этой же стороне площади.

а вот что касается "изуродовать". то боюсь вопрос тут очень скользкий.
учитывая тенденции последнего времени мы рискуем получить новодел тупо копирующий снесённые полсотни лет назад здания стоявшие там.

таким образом вполне возможен вариант, при котором построят здание (видимо в любом случае функционально это будет ТЦ) в одном углу которого будет вход на одну станцию, в другом - на другую, а посредине собственно в здание

Может и так конечно. Но
1.Почему в статье говорится только про Сенную, а про Спасскую ни гу-гу?
2. Выходит новый "Пик" построят(пристроят) ПЕРЕД старым?
3. Там в углу Сенной, где часовня, очень некрасивая дырка между домами. Там хотели строить церковь. Новый "Пик" займет и это место?
На самом деле, если все так, как я написал, то новый "Пик" будет чуть ли не в 2 раза больше старого.

могу ответить только на два из трёх

1.Почему в статье говорится только про Сенную, а про Спасскую ни гу-гу?
дело в том что журналистам очень тяжело даётся "метрошная" тематика.
достаточно почитать метрофорум, где к любой статье выстраиваетя очередь желающих ткнуть журналистов в те или иные их "ляпы"
а уж грядущий вскорости тройной пересадочный узел под Сенной пл. с одновременным изменением конфигурации двух линий метрополитена и вообще ставит перед ними (журналистаи) задачи поистине неразрешимые.
поэтому однозначно сказать какую именно из станций имел в виду в конкретной статье конкретный журналист сложно.
но учитывая общую историю вопроса в предыдущем своём сообщении я изложил наиболее вероятный вариант.
(т.е. эта статья для меня просто обозначение факта начала конкретной работы над проектом, а не "глобальная новость" - простите за пафос)
2. Выходит новый "Пик" построят(пристроят) ПЕРЕД старым?

да. причём вероятнее всего это будет одно здание

ещё фотки строительства ТРК Кантемировский,извиняюсь за качество,снято через сткло в позе зю

http://img-fotki.yandex.ru/get/3006/fotosait99.15/0_1a948_3bef6833_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3105/fotosait99.15/0_1a949_1b87c429_orig

А ещё там вот такая фигня работает,принцип её действия я не не понимаю...что-то бурится и туда какой-то раствор заливается

http://img-fotki.yandex.ru/get/3102/fotosait99.15/0_1a94a_e9ced1a4_orig

Пользуясь хорошей погодой,перефоткал Феличиту и Леруа Мерлен

http://img-fotki.yandex.ru/get/3100/fotosait99.16/0_1b7e8_4874fe93_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3204/fotosait99.16/0_1b7e9_1f62cde3_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3207/fotosait99.16/0_1b7ea_4203252a_orig

Наткгулся в сети на сайт посвящённый Невскому Колизею

http://www.nevskijcolosseum.com/showPage.php?template=language&masterPage=home.html&id=2

есть пара схемок, картинка ривьеры ну и так... по мелочи.

Здесь http://www.gruppomargheri.it/ru-video.php?id=4 ещё видео есть - ничего особенного, но пусть будет.

^^ либо я чего-то не понимаю,либо стройка заброшена абсолютно уже год как...

Кстати,вот у меня тут давно уже фотка,которая бы реально пошла в ветку о так и не построенной 30-ти этажке на Художников,я дабы ту ветку не поднимать наверх(а то Хегх опять будет ругаться :) ) выложу тут! Короче,это вот то,что построили вместо 30-ти этажки в результате

http://img-fotki.yandex.ru/get/3204/fotosait99.16/0_1b7f8_5a26f2c9_orig

какой ужас по сравнению с тем, что могло бы быть (((
жалко

несмотя на разнообразные кризисы, у Адаманта хватает сил менять проекты своих ТЦ с прежней скоростью.
правда в данном случае это коснулось только "Международной"

http://img-fotki.yandex.ru/get/3107/vassiliy2005.28/0_1cbbc_20e2b965_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3003/vassiliy2005.28/0_1cbbb_a0bdd3b2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3103/vassiliy2005.28/0_1cbba_ea3f3c81_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3106/vassiliy2005.28/0_1cbb9_ef3d8f66_XL.jpg

Ужас какой-то. Старый проект был гораздо лучше.

несмотя на разнообразные кризисы, у Адаманта хватает сил менять проекты своих ТЦ с прежней скоростью.
правда в данном случае это коснулось только "Международной"

http://img-fotki.yandex.ru/get/3107/vassiliy2005.28/0_1cbbc_20e2b965_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3003/vassiliy2005.28/0_1cbbb_a0bdd3b2_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3103/vassiliy2005.28/0_1cbba_ea3f3c81_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/3106/vassiliy2005.28/0_1cbb9_ef3d8f66_XL.jpg

не плохо! мне нравится, особенно вид на угол ТЦ:)

мдаааа, ещё немного и всё сведётся к очередному мегасараю от Адаманта!!!!:bash:

У меня складывается впечатление, что Адамант не только меняет проекты на бумаге, но и в жизни. Постоял один из корпусов Балканского пару лет, надоел, снесли, построили другой проект... Может они так везде будут...

«Колизей» в развалинах

Строительство торгово-развлекательного центра «Невский Колизей» стоимостью более 120 млн евро остановилось

Генподрядчик проекта — компания Renaissance Construction через суд добивается от итальянского девелопера Margheri Group оплаты за выполненные работы. Ее дочерняя компания «Строй-альянс» выполнила работ на $5 млн, в частности заложила фундамент центра, а Margheri Grоup перестала платить еще весной, утверждает гендиректор Renaissance Construction Андрей Власенко. Работы на объекте прекращены. «Строй-альянс» пытается получить деньги через суд. Ее иск 21 июня удовлетворил Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, это решение 13 октября подтвердил 13-й арбитражный суд.

О строительстве на 40 га в поселке Бугры Ленобласти торгово-развлекательного центра площадью 100 000 кв. м стоимостью около 120 млн евро Margheri Grоup объявила в конце 2006 г.

Итальянцы взялись за этот проект, не обладая достаточными ресурсами, а привлечь финансирование в ходе проекта не удалось, говорит Арина Сендер, директор департамента торговой недвижимости «Knight Frank Санкт-Петербург», которая является консультантом Margheri Group. «Денег на достройку комплекса у итальянского девелопера нет, привлечь их нельзя из-за мирового финансового кризиса, а продать проект или его часть они не хотят», — утверждает другой источник, знакомый с ходом проекта. Руководство Margheri Group отказалось от комментариев.
сцылка (http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/10/29/166529)
обидно, небанальный был проектец...

^^а я так умываюсь горючими слезами...Прямо под моими окнами строился....Эх:no:

Но зато напротив неосуществлённого Коллизея работает Северный молл и он ох как медленно заселяется,хотя гипермаркет Реал в нём один из лучших в городе!

http://img-fotki.yandex.ru/get/3201/fotosait99.19/0_1ca12_c5534e9c_orig

кстати под этим грибом внутри настолько неинтересно организованное пространство

http://img-fotki.yandex.ru/get/3107/fotosait99.19/0_1ca13_e581a4d6_orig

это единственный пока работающий вход в ТК

http://img-fotki.yandex.ru/get/3105/fotosait99.19/0_1ca15_41fd1966_orig

Этот ТЦ похож на аэропорт больше) Интресно а как там внутри?

Этот ТЦ похож на аэропорт больше) Интресно а как там внутри?

Съезди посмотри!:lol: Ничего интересного! Вот уж что действительно внутри похоже на аэропорт,так это Пулково 3

Этот ТЦ похож на аэропорт больше) Интресно а как там внутри?

специально для тебя сфоткал как там внутри в этом грибе...Тоска зелёная

http://img-fotki.yandex.ru/get/3104/fotosait99.1b/0_1ccfd_361c08f6_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3004/fotosait99.1b/0_1ccfe_8bc154bd_orig

а вообще подсветка комплекса красивая

http://img-fotki.yandex.ru/get/2711/fotosait99.1b/0_1cd25_7d23c774_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3304/fotosait99.1b/0_1cd26_2a48b940_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3104/fotosait99.1b/0_1cd27_2f0fe568_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/2710/fotosait99.1b/0_1cd29_8fe42524_orig

Снаружи красивый, внутри ваще никак.

отчёт на данный момент

Торговый удел

С начала года сегмент торговой недвижимости развивался спокойно и вполне предсказуемо. За три квартала 2008-го в городе появилось полтора десятка новых ТРК суммарной площадью около 375 000 кв.м. Заполняемость удачных проектов превысила 95%. Соотношение спроса и предложения и арендные ставки по итогам третьего квартала сохранились на прежнем уровне. Но прогнозы развития рынка существенно изменились, прежде всего — по девелоперским проектам.

К началу октября, по данным Colliers International, в Петербурге действовали 144 торговых объекта совокупной площадью 3,59 млн кв.м, Knight Frank насчитал 3,3 млн, а у Becar Realty Group вышло 3,2 млн кв.м.

Не числом
В третьем квартале в эксплуатацию сдано всего три комплекса. Самый крупный из них — ТРК «Феличита» (вторая и третья очереди) компании «Макромир» — открылся в середине июля у ст. метро «Проспект Большевиков». В строительство четырехэтажного комплекса общей площадью 83 000 кв.м девелопер вложил $103 млн.

Среди «якорей»: гипермаркет «Карусель», магазины «М.Видео», «Спортмастер», «Тото», мультиплекс «Кронверк Синема», спортклуб «Экстра Спорт», боулинг и пр. — всего более 80 арендаторов. Здесь же открылся и первый в Петербурге гипермаркет DIY международной сети Leroy Merlin, который занял 15 000 кв.м. Емкость парковки составила 1500 мест. К моменту запуска комплекс был заполнен на 80%.

По данным Becar Realty Group, в августе ООО «Торговый сервис» запустило ТРК «Нарва-2», расположенный на Трамвайном проспекте, 17/2, рядом со станцией метро «Ленинский проспект». Площадь комплекса — 11 000 кв.м.

Месяц назад холдинг «Адамант» сдал в эксплуатацию ТК «Призма» в пос. Новое Девяткино. Объект расположен на трассе, ведущей в Токсово. Половину из 17 500 кв.м общей площади арендовал первый в Петербурге финский гипермаркет Prisma. Среди других крупных «магнитов»: «Домовой», Fitness House (1040 кв.м), бильярдный клуб «Гермес», «Макдоналдс» с «Макавто» и др. Комплекс располагает парковкой на 550 машин.

Таким образом, за третий квартал общий объем качественных торговых площадей в городе пополнился лишь на 111 500 «квадратов». Это почти в два раза меньше, чем во втором квартале, когда было сдано свыше 186 000 кв.м. Уже в первом полугодии было зафиксировано снижение темпов ввода новых площадей на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И даже если до конца 2008-го будет сдана хотя бы часть из запланированных объектов, вряд ли итоговые показатели превысят прошлогоднюю отметку.

Причины снижения как темпов, так и объемов вводимых площадей, скорее всего, в том, что рынок неуклонно приближается к точке насыщения торговыми метрами на душу населения. Петербург еще два года назад опередил всю Россию по этому показателю. По данным Becar Realty Group, по итогам трех кварталов на тысячу петербуржцев приходится уже 675,4 кв.м торговых площадей, а в середине лета было 641,8 «квадрата».

Практически все районы города так или иначе охвачены крупными торговыми или торгово-развлекательными центрами. В некоторых зонах уже чувствуется их «переизбыток». Большой потенциал для развития новых проектов имеют Юго-Запад, Васильевский остров, Петроградская сторона и центр. Но отсутствие свободных участков под застройку не внушает оптимизма.

По прогнозам Colliers International, торговые центры потребуются в проектах комплексного освоения территорий: «Северная Долина», «Юнтолово», «Морской фасад», «Янино» и др.

Магазины с дисконтом
Арендные ставки в торговом сегменте, которые в течение трех кварталов плавно поднимались (в пределах инфляции), с началом осени замерли. Ритейлоры, развивающие сети, почувствовав приближение кризиса, начали постепенно сворачивать планы экспансии. Стали закрываться нерентабельные магазины, арендаторы начали торговаться за ставки с собственником.

«Если владельцы объектов не проявят гибкость, они рискуют остаться с вакантными площадями», — замечает Алексей Лазутин, директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group.

По данным компании ASTERA St.Petersburg, сегодня средние цены на аренду помещений в ТК варьируются от $750 до $1650/кв.м в год — для операторов торговой галереи и $225-380/кв.м в год — для «якорей» (цены приведены без учета коммунальных платежей). Уровень ставок зависит от профиля арендатора, размера помещения и срока договора (табл. 3).

Зам. директора департамента торговой недвижимости компании Colliers International Роман Евстратов считает, что арендные ставки в Петербурге очень высоки даже по сравнению с европейскими столицами. Поэтому в условиях неблагоприятной конъюнктуры до конца года они могут снизиться до 30%. Хотя в профессиональных торговых центрах с хорошей концепцией и сильными «якорями» снижения цен эксперт не прогнозирует.

До конца года девелоперы планировали сдать в эксплуатацию 16 торговых центров суммарной площадью 422 640 кв.м (табл. 2).

Эти намерения и в начале года вызывали сомнения, а сегодня и вовсе кажутся фантастическими. Завершение некоторых проектов, даже высокой степени готовности (например, ТК «Аура»), уже перенесено на первый квартал нового года. Правда, это не связано напрямую с кризисом: перенос сроков давно стал традицией почти во всех сегментах рынка.

Из всех заявленных к запуску объектов дата открытия назначена пока только по одному — ТРК Voyage (см. материал на стр.27). По оценке специалистов Knight Frank, в четвертом квартале могут быть запущены лишь три объекта, что добавит в общую копилку еще порядка 43 000 кв.м торговых площадей.

Гадания на конъюнктуре
Кризис спутал карты всем игрокам, которые теперь перекраивают свои тактические и стратегические задачи. Очевидно, что близкие к завершению объекты так или иначе финишируют в ближайшие полгода-год, но что будет с остальными — неизвестно. В условиях неопределенности их просто «замораживают». В частности, крупнейший девелопер на рынке торговых центров — холдинг «Адамант» — приостанавливает проекты, находящиеся на ранней стадии реализации (см. «НП», №40/2008).

Второй по значимости игрок рынка — компания «Макромир» — выставил на продажу свои торговые центры в Петербурге, часть активов продает и сеть строительных гипермаркетов «Метрика».

Однако инвестиционный потенциал петербургского рынка остается весьма привлекательным для иностранных фондов и сетевиков. Так, после того как акционеры сети «Лента» объявили о продаже 89% компании, покупатели выстроились в очередь, сейчас обсуждается только цена вопроса. Если сделка состоится, на наш рынок выйдет один из крупных иностранных игроков. К потенциальным покупателям относят американскую Wal-Mart, французскую Carrefour, финскую Kesko и хорватскую Agrokor Group.

Есть много и других положительных вестей о новых девелоперах, инвесторах, сетевиках и брэндах, которые приходят или уже пришли в Северную столицу. Например, недавно стало известно, что московский ритейлор запустит в Петербурге сеть продуктовых магазинов «Унимаркет».

Смольный предоставил компании первые два участка. Оператор планирует получить 10 наделов в Петербурге и еще 20-30 в Ленобласти. Но ситуация на рынке недвижимости сегодня меняется с быстротой колебания котировок акций. И предсказать, что будет в условиях кризиса с планами столичного сетевика через неделю, месяц или полгода, никто не возьмется. Примерно такая же картина наблюдается и по многим другим проектам. Все ждут.

«До конца года мы даже не почувствуем, что ритейл «болеет», а дальше слишком многое зависит от макроэкономических факторов, — говорит управляющий партнер «АйБи Групп» Юрий Борисов. — Если государство поможет девелоперам, то, думаю, никаких потрясений не будет».

Эксперт считает, что есть риск потери устойчивости у неудачных проектов, ошибки которых нивелировались в благополучные годы. Сейчас их надо исправлять, думать о реконцепции, репозиционировании.

«Главное — не паниковать, но и быть чрезмерно оптимистичным — безответственно», — резюмирует г-н Борисов.

http://www.nsp.ru/nums/15471.html

Подсветка супер, внутри просто убого, ужас одно исскуственное дерево и все, зато никаму ненужные 10 метровые потолки!!

http://img-fotki.yandex.ru/get/3107/fotosait99.11/0_1a53b_9d5bd23f_orig
(фото flatron'а)


Давно хотела увидеть как внутри.
Впечатление положительное.
Задумано и спланировано все очень хорошо.
Покупателей очень много.


http://s49.radikal.ru/i124/0811/d7/be083d1788db.jpg

http://s50.radikal.ru/i127/0811/12/18cdeb3ec214.jpg

Охрана не дала возможности сделать больше снимков.

Еще Astra у м.Купчино внутри ничего так.

Лучше, чем в "Атлантик Сити" внутри нигде нет.

Лучше, чем в "Атлантик Сити" внутри нигде нет.

А по моему есть. И этот ТЦ стал лучшим торговым цетром в России, правда почему то в 2007 году, хотя построен немного раньше. Ну что сам догадаешься или подсказать?

А по моему есть. И этот ТЦ стал лучшим торговым цетром в России, правда почему то в 2007 году, хотя построен немного раньше. Ну что сам догадаешься или подсказать?

Мне,повторюсь больше всего нравится Гранд Каньон,а здесь видимо ты говоришь о Радуге? Или нет?

А по моему есть. И этот ТЦ стал лучшим торговым цетром в России, правда почему то в 2007 году, хотя построен немного раньше. Ну что сам догадаешься или подсказать?

ПИК?:)

А по моему есть. И этот ТЦ стал лучшим торговым цетром в России, правда почему то в 2007 году, хотя построен немного раньше. Ну что сам догадаешься или подсказать?
Подсказать :)

детище Адаманта на пересечении КАД и Выборгского шоссе впечатляет своими размерами

http://img-fotki.yandex.ru/get/3303/fotosait99.21/0_1db5c_c3055220_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3303/fotosait99.21/0_1db5d_12c1d0e3_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3004/fotosait99.21/0_1db5e_b675f273_orig

^^ Металлические лестничные клетки прикольно выглядят.

^^ Металлические лестничные клетки прикольно выглядят.

я так понимаю,что они потом будут обшиты стеклом на манер Атмосферы..

а может и не будут на манер Континента на Стачек ;))

да будут. вон там уже стеклят потихоньку. видно.

сказать что то конкретное трудно:
http://img-fotki.yandex.ru/get/2713/vassiliy2005.28/0_1df50_2ee21e9d_XL.jpg

Подсказать :)

Ой. Совсем забыл, я же обещал обнародовать список лучших торговых центров России 2007. Как раз самое время вспомнить прошлогодних победителей, ведь буквально в конце ноября уже будут известны новые.
Так вот, если учесть что номинация ТЦ свыше 100 тыс кв. м. в прошлом году почему то не разыгрывалась, то таким образом самой престижной номинацией стала ТЦ свыше 40 тыс кв. м.


Оффициальный пресс релиз:

В категории «Торговый центр с арендной площадью свыше 40 тыс. кв. м» были заявлены: «ПАРК ХАУС» (Тольятти), «Гранд-Каньон» (Санкт-Петербург), «ЩУКА» (Москва).
Торговый центр «Гранд Каньон» стал победителем номинации и был назван «Российским торговым центром – 2007».


И я полностью согласен, Гранд Каньон на мой взгляд лучший ТЦ Петербурга. Могу сказать больше, я думаю что и в России. Побывав в этом году в Москве и увидев что из себя представляют ТЦ Европейский, Охотный Ряд, нисколько не сомневаюсь что Гранд Каньон намного лучше.

И я полностью согласен, Гранд Каньон на мой взгляд лучший ТЦ Петербурга.

Честно говоря, я был в ГК сразу после открытия, там еще строители работали и мне не очень понравилось. Огромные пустые площади... На мой взгляд недружественная человеку среда. Но видимо придется посетить еще раз:) Поэтому пока вердикт выносить не буду. Но сейчас только "Атлантик-Сити" :)

Это что еще за Логистический склад?)))) Это ТЦ??? ахахаххах))

Честно говоря, я был в ГК сразу после открытия, там еще строители работали и мне не очень понравилось. Огромные пустые площади... На мой взгляд недружественная человеку среда. Но видимо придется посетить еще раз Поэтому пока вердикт выносить не буду.


Теперь понятно почему тебе не нравится Гранд Каньон. В то время наверное еще не было всех этих мелочей создающих особую атмосферу этого места. Таких как реки, мосты, водопады, пальмы. Там даже свои собственные улицы есть: Ресторанная, Спортивная и др. Поэтому придется тебе ближе к новому году взглянуть на Каньон новыми глазами.
А у меня аналогичная ситуация с Атлантик-Сити. Тоже побывал там достаточно рано, чтобы оценить в полной мере. Придется тоже как нибудь заехать.


Решил поискать Атлантик-Сити, а наткнулся на рендер торгового центра которого у нас тут еще не было, хотя строительство идет и не первый год.

МК ХОРС

http://atlanticgroup.ru/cms/files/slide0002_image0021_0.jpg
http://atlanticgroup.ru/cms/files/slide0003_image007sm_0.JPG

Теперь эта штука полностью закроет Румбу, это та что у Кировского завода.


PS: нашел то что искал. В жизни вышло хуже, на мой взгляд.
http://www.studio-17.ru/gallery/320.jpg

В Гранд Каньоне не очень удобные эскалаторы - в смысле их мало и они не на месте

В Гранд Каньоне не очень удобные эскалаторы - в смысле их мало и они не на месте

А в ПИКе? Самый убогий ТЦ, с плохими магазинами и кинотеатром, плохой планировкой, плохими лифтами, короче самое самое гг.. да и еще в цетре города, ужас просто!

Группа компаний "СиБ" планирует продать первую очередь торгово- развлекательного комплекса "Шкиперский молл" площадью 9 тысяч кв. м. Компания оценила свой объект в 27 млн долларов.

Причиной продажи, вероятно, стали трудности компании в выполнении кредитных обязательств перед "МДМ-Банком". Эксперты отмечают, что до сих пор сделок по продаже уже действующих торговых комплексов на рынке не было, пишет «Коммерсантъ».

Стоимость ТРК Сергей Соколов, председатель совета директоров и совладелец ГК "СиБ", оценил в 3 тысяч долларов за квадратный метр. При этом в письме указано, что для строительства первой очереди был привлечен кредит (у "МДМ-Банка". - Ред.) в размере 8,2 млн долларов. Общий объем инвестиций в проект составил около 16 млн долларов, а помимо банковского финансирования соинвестором выступила сеть супермаркетов "Патэрсон", став якорным арендатором 2,7 тысячи кв. м.

Как отметила руководитель отдела торговых центров компании Praktis СB (осуществляет брокеридж ТРК) Екатерина Немирова, для строительства второй очереди (планировалось сдать еще в 2007 году, но до сих пор - в стадии строительства) компания также привлекала кредит у "МДМ-Банка", но его размер неизвестен. С самим Сергеем Соколовым связаться не удалось, а в ОАО "МДМ-Банк" не смогли прокомментировать точную сумму задолженности компании.

По словам Немировой, на данный момент арендные ставки в ТРК "Шкиперский молл" на помещения площадью 150-200 кв. м превышают 650 долларов за квадратный метр в год, а сам комплекс заполнен на 80%.
http://kvadrat.ru/news/26112008_shkiperskij_moll_vystavili_na_prodazhu/
Интересно, а недострой тоже продают?

у меня такой же вопрос возник...

Вот огромный комплекс "Словацкий дом" в кв. 3 Купчино, между Салова, Фучика, Белградской и кладбищем.
Стройка заморожена на уровне бетонирования колонн первого яруса.
http://10f.ru/data/images/94cf166a680d8a88b2cba831e555159f266344_standart.jpg

Комплекс на Полюстровском
http://10f.ru/data/images/7d40a000864e2b9c4d2c3ad0b62471e2266345_standart.jpg


Нечто над ст. метро "Звездная"-видимо небольшой торговый комплекс
http://10f.ru/data/images/21502508b7ec7456137d4dc47b18c225266338_standart.jpg

"Словацкий дом" строят уже около 2ух лет... Летом активизировались - колонны нарастили. Сейчас вялотекущий процесс. Гранит-Нева его строит - странная компания. Строит дома в Выборге и решила вдруг забабахать такой торговый-центр...

"Словацкий дом" строят уже около 2ух лет... Летом активизировались - колонны нарастили. Сейчас вялотекущий процесс. Гранит-Нева его строит - странная компания.

Я живу в тех краях, так что 2 раза в день наблюдаю процесс.
Стройка велась спокойно, но интенсивно. Сваи забивали сразу 5 копров. Потом делали сплошную монолитную плиту. Потом перешли к колоннам, а теперь-всё.... Езжу правда в темноте, но площадка темная....

Я тоже рядом нахожусь - офис в соседнем здании. Да и на этой стройке несколько раз бывал. Пока Гранит-Нева там копошится, Спецкомпакт рядом офисный центр возвел и уже собирается вводить в эксплуатацию. Причем Спецкомпакт начал строить на год позже... Интересно, конечно, что с этим "Славцким домом будет".

Эта новость,я так понимаю,об Ауре....Ждём мая...

В Петербурге появится интерьерный центр класса "Люкс"
Первый в Петербурге интерьерный центр класса «Люкс» накануне представил публике председатель совета директоров холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков.

Комплекс должен открыться в Лахте в мае, но здесь уже прошел закрытый показ художественных инсталляций известных представителей архитектурной среды города.

Как сообщил «Фонтанке» Вячеслав Заренков, инвестиции в сооружение площадью 14 тысяч квадратных метров составили около 30 миллионов долларов.

«Хотелось сделать что-то необычное», - ответил Заренков на вопрос о том, почему девелопер выбрал такую нишу для проекта, и добавил, что неприятности имеют свойство заканчиваться, подразумевая кризис, не способствующий мыслям о дорогих интерьерах. Архитектором центра является Феликс Буянов.

В планах хозяев будущей галереи — создание постоянной площадки для общения архитекторов. «В момент кризиса дизайн не сдается», - пытались убедить друг друга участники показа. $


http://www.stroy-price.ru/fullnews/215072

В комплексе с метро Волковская открыли и ТК. Называется всё ж таки дисконт-центр Радиус. Три этажа. Достаточно небольшой.

4-6 этажи уйдут под БЦ. Но явно позже.

Стройкорпорация "Элис" планирует возвести вторую очередь "Владимирского пассажа" до 2011г.
Стройкорпорация "Элис" планирует возвести вторую очередь "Владимирского пассажа" в Санкт-Петербурге до 2011г. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект может достичь 40 млн долл. В компании не исключают возможность привлечения заемных средств в объеме до 70% от инвестиций.

Во время финансового и экономического кризиса девелопер намерен провести изыскания на участке площадью 0,16 га на улице Рубинштейна, 28Б и "заниматься бумажными делами". Основной акцент в проекте будет сделан на расширение площадей отеля "Достоевский", также будет построены торговые площади, конференц-зал и подземный паркинг. Площадь второй очереди пассажа составит порядка 20 тыс. кв. м. Проект реализует "дочка" корпорации "Элис" - ООО "Инвестиционная группа "Отель".

Напомним, "Элис" объявила об отказе от строительства второй очереди "Владимирского пассажа" в 2004г., объяснив свое решение завышенной суммой требуемых перечислений в городской бюджет.

http://www.stroy-price.ru/fullnews/215319

Стройкорпорация "Элис" планирует возвести вторую очередь "Владимирского пассажа" до 2011г.

http://www.stroy-price.ru/fullnews/215319

Хорошая новость! А то с Рубинштейна "зад" Владимирского пассажа выглядит весьма непрезентабельно. Надеюсь они доведут начатое до конца.

Я тоже рядом нахожусь - офис в соседнем здании.
Ну, так мы соседи! Я, правда, живу там рядышком.
Плохо, что заморозили СЛОВАЦКИЙ ДВОР. А то после закрытия МЕГАМАРТА у нас нет близко и удобно крупного продуктового торгового центра...

В прошлое воскресенье были на ОД. Зашли в АТМОСФЕРУ. Весьма приятное впечатление осталось. и подземный переход прямо в метро. говорят, и подземная парковка работает.
Вот несколько фоток. Самое сильное впечатление-даже не от атриума, а от подсветки эскалаторной группы.

http://10f.ru/data/images/0d2fb40f230a82dd8c21ef7316fa82bd270784_standart.jpg

http://10f.ru/data/images/6a685e90608aaf35f6712fa0cc44965e270785_standart.jpg

http://10f.ru/data/images/ee1572234fb7820180d7488304817974270786_standart.jpg

http://10f.ru/data/images/0b1eebf4e571db65f9ebaf835e052675270788_standart.jpg

Эскалаторы подсвечены также, как в московском "Европейском". Но "Европейский" внутри по круче выглядит) Да и снаружи) Не в обиду жителям Северной Столицы)

Эскалаторы подсвечены также, как в московском "Европейском". Но "Европейский" внутри по круче выглядит) Да и снаружи) Не в обиду жителям Северной Столицы)

наш зато на 5 уровней под землю уходит...Да и вообще фотки не очень показательны...в жизни он очень достойно выглядит...

достойно выглядит Гранд - Каньон :)
и.. Атлантик-сити

наш зато на 5 уровней под землю уходит...Да и вообще фотки не очень показательны...в жизни он очень достойно выглядит...
Ну Европейски раза в два больше просто) Я был и там и там много раз (хотя, в питерском на самом деле раза два только)))
достойно выглядит Гранд - Каньон :)
и.. Атлантик-сити
Атлантик сити реально круто выглядит)
И вобще, если я не ошибаюсь, то на каждого жителя СПб приходится больше торговых площадей, чем на каждого жителя Мск.

И вобще, если я не ошибаюсь, то на каждого жителя СПб приходится больше торговых площадей, чем на каждого жителя Мск.

да, в 2 раза

Не знаю может кого то эта новость и порадует. Но лично меня это событие огорчает. Похоже что Фрунзенский универмаг сносят таки. Поставили по периметру огромный забор, похожий на тот что на Невском у Стокмана. Короче явно не для реставрации. Возможно в ближайшее время начнется снос.

МЕГА-ИКЕА-Дыбенко и прочее...

http://s58.radikal.ru/i162/0901/fc/2eeadf49fff8.jpg

http://s52.radikal.ru/i136/0901/1d/7f0987364743.jpg

http://i019.radikal.ru/0901/e6/6b699368a0c1.jpg

http://i032.radikal.ru/0901/a9/d1d230368efc.jpg

http://s40.radikal.ru/i087/0901/05/edd6df9a3f48.jpg

http://s42.radikal.ru/i096/0901/c6/40ada84b6976.jpg

http://s43.radikal.ru/i100/0901/2d/f4f13c2d3381.jpg

http://s49.radikal.ru/i124/0901/e0/90077c906282.jpg

http://s54.radikal.ru/i143/0901/84/f24b3755d950.jpg

http://i075.radikal.ru/0901/45/b3adc316a5f0.jpg

http://i017.radikal.ru/0901/1e/bfad4bf30db4.jpg

http://s47.radikal.ru/i116/0901/2b/550a78743503.jpg


В Санкт-Петербурге готовится к открытию новый крупный мебельный центр "МебельWOOD".
18.11.08 17:50 | Мебель России | Advis.ru | Событие было запланировано на октябрь, однако из-за того, что торговые площади не готовы принять покупателей, перенесено на начало декабря. Мебельный центр расположился в самой крупной торговой зоне Невского района – на пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Кроме мебельных экспозиций, в торговом центре создаются уютный атриум, кофейня и ресторан быстрого питания.
Здесь будет представлена мебель разных ценовых категорий. Для удобства покупателей в комплексе сформированы отдельные "тематические" мебельные зоны: мягкая мебель, корпусная, мир для кухонь, светильники и инсталляции... Удобная система навигации по комплексу позволит без труда сориентироваться в многообразии ассортимента.
http://www.advis.ru/cgi-bin/new.pl?05357707-B200-D944-8A0A-DE5BFAC2C87F


На дверях висела табличка, что открытие 15 января.

http://s47.radikal.ru/i116/0901/2b/550a78743503.jpg



На дверях висела табличка, что открытие 15 января.

Достроили наконец. Теперь там единая торговая зона. Выглядит этот "Мебель-лес" вполне себе респектабельно.

Подмороженная торговля

Российский ритейл забуксовал. Практически все сетевые операторы заявляют о задержке ввода новых объектов, ведут переговоры о снижении арендных ставок и увольняют сотрудников в офисах. И как крайняя мера — закрывают наименее прибыльные магазины.

На рынке торговых площадей существенно замедлились темпы открытия ТЦ. По данным Colliers International, в 2008-м заработали 16 крупных торговых комплексов общей площадью 430 000 кв.м, что на 14% ниже ввода за 2007 год. На конец декабря в городе функционировали 146 торговых комплексов, совокупная площадь которых составила 3,7 млн кв.м. Сегмент ТЦ превышает 2,58 млн кв. м.

В Colliers International полагают, что в этом году прирост торговых площадей будет в 1,3 раза ниже уровня 2008-го. Как отмечают аналитики, из-за ускорившейся ротации арендаторов среднерыночный уровень вакантных площадей увеличился до 6%, а в будущем подрастет до 10-12%.

«Прослеживаются две тенденции, — говорит Антон Вихарев, старший консультант торгового департамента Maris Properties in association with CBRE. — Чаще стали закрываться нерентабельные магазины, которые ранее существовали за счет прибыли более успешных объектов сети. Иногда мелкие сети поглощаются более крупными. Площади же сокращают, только если возможна удачная реконцепция освободившихся квадратных метров».

Неясные перспективы
С конца лета участились жалобы поставщиков на длительные задержки оплаты товаров. Сроки расчета в среднем увеличились вдвое — до 65-80 дней. Просроченная задолженность стала массовой и затронула практически весь сетевой ритейл.

В октябре столичные розничные операторы, опасаясь роста банкротств, выступили с обращением к владельцам ТЦ, в котором говорилось о намерении привести систему арендных отношений к единой схеме. Многие собственники торговых объектов восприняли это как попытку передела рынка. Снять напряжение между сетевиками и арендодателями удалось только к началу декабря после длительных переговоров.

По словам Людмилы Ревы, директора департамента брокерских услуг ASTERA St.Petersburg, многие арендаторы переходят на систему оплаты, при которой они вносят не фиксированную месячную ставку, а определенный процент от оборота. При этом снова ожила практика заключения краткосрочных контрактов.

Сетевые компании стали более критично анализировать новые торговые комплексы. «Выбирают только лучшие объекты, — замечает Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга ASTERA. — Некоторые ритейлеры уже приостановили планы развития, отказываются открывать новые магазины в течение первого полугодия или года. Среди них такие крупные операторы, как «Домовой» и «Техносила». Вероятно развитие интернет-торговли. Так, «Эльдорадо» планирует больше внимания уделять магазинам он-лайн».

В GVA Sawyer прогнозируют, что в течение первого квартала арендные ставки снизятся незначительно — всего на 5-10%.

С коллегами согласен Николай Пашков, директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург»: «Пока не ясно, смогли ли ритейлеры добиться уменьшения ставок, которого они так настойчиво требовали в конце года. Арендаторы запрашивали дисконт в 30-50%, однако девелоперы соглашались максимум на 10%. В ближайшее время темпы развития ритейла, очевидно, продолжат снижаться. По нашим оценкам, доля вакантных площадей в торговых центрах может вырасти почти вдвое».

Выпали из сети
В большей степени сейчас страдает ценовой сегмент «премиум». На дорогие продукты и те группы товаров, приобретение которых можно отложить (мебель, бытовая техника и электроника, ювелирные изделия и пр.), спрос падает.

Минувший год отмечен некоторыми рокировками сетевиков, однако массовых закрытий в сфере ритейла пока не наблюдается. На месте супермаркетов «Рамстор» открылись «Ашан-сити». Два магазина «Дети» и универмаг детской одежды «Юниор» «сели» в помещения сети «Банана-Мама», которая фактически ушла с рынка из-за долгов по аренде (из восьми адресов сохранился только один).

По данным ASTERA, сеть Accessorize закрыла два магазина — в ТК «Французский бульвар» и ТРК «Гранд Каньон». Сеть магазинов одежды больших размеров «Три толстяка» решила отказаться от точек в составе ТРК «Июнь» и ТК «Променад». Два других ее объекта, расположенные в центре города, могут быть также закрыты или переориентированы на другой ценовой сегмент. Сеть суши-баров «Евразия» приостановила планы открытия новых ресторанов. Plato начала открывать магазины небольшого формата.

Обанкротилась компания «Марта», продвигающая розничную сеть «Гроссмарт». Группа компаний «Виктория» закрыла один из двух супермаркетов в Петербурге — в ТРК «Атлантик-Сити» на улице Савушкина. Магазин, расположенный на 1630 кв.м, не смог соперничать с работающими поблизости «Лентой», «Каруселью» и «О'Кеем».

В феврале решено закрыть два универсама «Патэрсон» (на проспекте Большевиков и проспекте Ветеранов) в связи с их нерентабельностью. Остальные 11 объектов сети работают. Уходят с рынка и все девять интерьерных магазинов Mesto, в которых остатки товара продают за полцены. Как отмечала пресса, работникам сети не выплачивают зарплату уже несколько месяцев. Появилась информация и о возможном свертывании бизнеса в сети обувных супермаркетов «Маттино» (в нашем городе действуют восемь салонов).

Петербургская сеть «Первая помощь» объявила о закрытии примерно 20% аптек (преимущественно в Москве).

Все они работали на арендованных площадях. В декабре сеть «Букбери» закрыла салоны в обоих торговых центрах «Мега». «Кроме того, идет сокращение количества точек в таких мебельных сетях, как «Встрой-Ка» и «Мойдодыр», — добавляют в компании «АРИН», — а также офисов продаж ценных бумаг «Цивилизация». В основном фирмы отказываются от менее рентабельных площадок».

На рынке салонов связи также произошли существенные изменения. Сотовые операторы сейчас озабочены созданием собственных розничных сетей. Так, «Билайн» открыл десять новых точек, в том числе на Невском проспекте, 27 — на месте, где ранее находился салон розничной сети «Ультра», которая перешла в подчинение «Евросети» два года назад. Еще несколько салонов «Ультра» выставлены на продажу. С десяток новых адресов появилось у Tele2. Бывшие точки «Беталинк», которые прибрела компания «Мобильные ТелеСистемы», теперь торгуют SIM-картами только МТС.

Основной же удар пришелся на крупнейшего оператора — «Евросеть». В сентябре ее владельцем стал «Вымпелком», и в компании сейчас идет реструктуризация. Общий долг ритейлера насчитывает $850 млн. Из-за высоких арендных ставок сеть сокращает количество салонов в наиболее престижных местах, хотя в большинстве ТЦ, как утверждают в компании, удалось понизить ставки на 30-40%.

В январе прекратили существование и многие салоны связи «Диксис», имеющие более чем трехмесячную задолженность по арендной плате.

«Лебединая песня» ритейла
Впрочем, итоговые отчеты большинства торговых операторов показали положительные результаты, уровень предновогодней активности российских покупателей снизился не столь заметно, как в Европе и США.

Продажи крупнейшего торгового холдинга X5RetаilGroup, владеющего сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», за год выросли на 53%, общая выручка составила $8,3 млрд. Однако прогнозы аналитиков на нынешний год гораздо скромнее: в 2009-м выручка сети может увеличиться не более чем на 25%.

Строительство большинства магазинов, ввод которых был намечен на ближайшие три года, компания продлевает на неопределенный срок. В магазинах сетей «Пятерочка» и «Перекресток» число товарных позиций уменьшилось фактически вдвое. А с января «Пятерочка» отказалась от дисконтных карт.

Оборот «Ленты» по итогам года составил $2,04 млрд, что на 30,7% больше, чем в 2007-м. Летом торговая сеть начала переговоры о продаже своих объектов, но финансовый кризис повлек увеличение рисков ритейлерских активов, что свело на нет возможность сделки.

Торговая сеть «Эльдорадо», показавшая хороший прирост по итогам года, тоже решила притормозить свою инвестиционную программу. Компания планирует открыть в регионах всего 12 магазинов против 55 в 2008 году.

Сильно уменьшился прирост выручки у таких крупных операторов, как «Седьмой континент» и «М.видео».

Под конец года правительство России утвердило реестр системообразующих предприятий, которые в условиях финансового кризиса смогут рассчитывать на государственную поддержку. В него вошли семь крупнейших ритейлеров: X5 Retail Group, «Дикси Групп», «Лента», «Магнит», группа компаний «Виктория», Торговый дом«Копейка» и «Седьмой континент».

http://www.nsp.ru/nums/15893.html

В Санкт-Петербурге откроется самый большой магазин «Рив Гош»

Он будет находиться на Большом пр-те ПС, 55. Первые два этажа займут торговые залы и бар, говорит менеджер по рекламе «Рив Гош» Ольга Никифорова. На третьем будут расположены 10 косметологических кабинетов, точный срок их открытия Никифорова не называет. Это будет самый большой магазин сети, говорит менеджер, его площадь — 1417 кв. м., пишут «Ведомости».

С 1988 до 2008 года здесь был магазин «Элегант», рассказал представитель компании «Авоцет», которая занималась остеклением здания. Затраты на ремонт и оборудование подобного магазина — от 400 долл. до 500 долл. за 1 кв. м, полагает Алексей Кривошапко, директор Prosperity Capital Management. Арендная ставка — 45-50 долл. за 1 кв. м в месяц, оценила Арина Сендер, исполнительный директор ООО «Альянс».

У «Рив Гош» в Петербурге 42 магазина средней торговой площадью 350 кв. м, в двух есть кабинеты красоты, у «Л'Этуаль» 30 магазинов, у «Иль де Боте» — 11. Представители компаний «Единая Европа», которой принадлежит сеть «Иль де Боте», и «Алькор и Ко», владелец «Л'Этуаль», отказались от комментариев. Спрос на косметику не снижается, констатирует гендиректор «Фармации» (развивает сети «Новая аптека» и «Здравница») Евгений Богданов. По его словам, наценка аптек на косметику — около 35-40%, а магазинов — 50-60%. Кризисные колебания — не помеха для долгосрочной стратегии, а сегмент косметики в более устойчивом положении, чем, например, одежды, полагает директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков.

Гендиректор консультационной компании «Торговые решения» Алексей Крамарев считает сочетание торговых помещений и салона красоты удачным, тем более что третий этаж — самый проблемный с точки зрения проходимости. Оборот петербургского рынка парфюмерии и косметики, по данным группы «Старая крепость», в 2008 году — около 1 млрд долл., он рос на 10-12% в год. Аналитик «Ренессанс капитала» Наталья Загвоздина полагает, что рентабельность косметической розницы не выше 6-7%, салоны красоты более прибыльны, но во время кризиса их услуги могут оказаться невостребованными. Рынок косметологических услуг еще не сформировался, новые салоны открываются и закрываются постоянно, привлечь постоянных клиентов сложно, а накладные расходы очень высоки, говорит эксперт.
http://www.realestate.ru/new.aspx?id=12262

один из самых масштабных проектов на Пулковском ТЦ Лето(свыше 100 тыс кв метров)

http://img-fotki.yandex.ru/get/2713/fotosait99.2f/0_216a2_3dd14345_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3311/fotosait99.2f/0_216a3_441bf799_orig

больше меги?

один из самых масштабных проектов на Пулковском ТЦ Лето(свыше 100 тыс кв метров)

http://img-fotki.yandex.ru/get/2713/fotosait99.2f/0_216a2_3dd14345_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/3311/fotosait99.2f/0_216a3_441bf799_orig

И вот кому он там нужен?уже существующие гиперы там стоят пустые...

И вот кому он там нужен?уже существующие гиперы там стоят пустые...

Очень тонкая мысль. В курсе, что на месте каждой из «МЕГ» вообще были болота с лягушками?

вот,для меня это очень плохая новость...мою любимую "карусель" продали...ужос:ohno:Владелец сетей "Пятерочка" и "Перекресток" купит гипермаркеты "Карусель"
X5 Retail Group ("Пятерочка", "Перекресток") приобретет 100% компании Formata Holding B.V, владеющей сетью гипермаркетов "Карусель". Сделку планируется закрыть к 1 июля после согласования с ФАС. Стоимость компании в зависимости от результатов оценки недостроя и земли, составит 920-970 миллионов долларов, сообщает "Коммерсант". Гипермаркеты "Карусель" будут переименованы в "Меркадо Суперцентр". Чтобы финансировать сделку в мае X5 продаст на Лондонской фондовой бирже акции на сумму около 1 миллиарда долларов.

По информации газеты, Х5 покупает пятого по величине оператора продуктовых гипермаркетов в России: в 2007 "Карусель" опередили по выручке западные сети Metro Cash&Carry и Auchan, петербургские ритейлеры "Лента" и "О'Кей".

Х5 Retail Group образовалась в 2006 путем слияния сетей "Пятерочка" и "Перекресток". По данным "Коммерсант", на конец 2007 объединяла 674 собственные "Пятерочки", 179 супермаркетов и 15 гипермаркетов "Перекресток" в России и на Украине, а также 688 франчайзинговых магазинов в России и Казахстане. Выручка в 2007 году - 5,28 миллиардов долларов. Акционеры "Альфа-групп" владеют 47,8% X5, у основателей "Пятерочки" - 21,2%, у менеджеров X5 - 6,2%.

"Карусель", созданная в 2004 году, принадлежит Formata Holding B.V., бенефициары которой - основатели "Пятерочки" Андрей Рогачев, Александр Гирда, Татьяна Франус и Игорь Видяев. Компания объединяет 22 гипермаркета в Санкт-Петербурге и области, Московской области, Нижнем Новгороде и Ижевске. Также имеет в собственности еще 18 земельных участков. Выручка в 2007 году -831 миллионов долларов, сообщает "Коммерсант".
в НН два гипера уже переименовали..
радует хоть то,что переименуют все перекрёстки в карусели,а не наоборот...

Очень тонкая мысль. В курсе, что на месте каждой из «МЕГ» вообще были болота с лягушками?

Мне так кажется, что на месте всего питера, в принципе, лягушки прыгали раньше:lol:

А центры зачетные.

И про "ЛЕТО", врядли, мега чуть поболее будет.
Кстати, впервые к ОБИ вижу приставку садовый рай.
Давно так?

это не оби-садовый рай, а просто оби И Садовый рай. :)
там большое количество всевозможных растений и кустарников.

Кстати, а фотки Меги-Парнаса у нас тут были?
Мега-Дыбенко есть. Нужен еще Парнас )

Очень тонкая мысль. В курсе, что на месте каждой из «МЕГ» вообще были болота с лягушками?

конечно в курсе!как и в курсе того,что возле Мег не было по 2 т.ц. и 6 гиперов...

^^
Ну извините:hammer:
Из регионов как никак)))))))))))))

т.ц. "Июнь" на Индустриальном пр.
http://www.photohost.ru/pictures/496276.jpg
http://www.photohost.ru/pictures/496268.jpg
очень приятный,но безлюдный т.ц.

да Пулковское шоссе давно уже называют кладбищем гипермаркетов...Но,что касается Лета,то там совсем другая история...Он будет столь велик,что станет центром притяжения для всей южной части города(хотя там есть уже и Радуга),по сути это будет центр аналогичный по масштабности Меге...Так что именно Лето не пропадёт...А вот с гиперами и правда перебор...

Сеть "Лента" в 3 раза сократит в 2009 г. число вводимых торговых объектов
Петербургская розничная сеть «Лента», специализирующаяся на формате гипермаркет, намерена в 3 раза сократить в 2009 г. количество вводимых в эксплуатацию торговых объектов, заявил председатель совета директоров компании Стивен Пол Огден. По его словам, в 2009 г. «Лента» сможет открыть только 3 гипермаркета против 9 – в 2008 г. и 12 – в 2007 г. Новые объекты будут открываться на площадках, где строительство было начато еще в 2008 г.,.

По словам С.П.Огдена, в 2009 г. основной фокус стратегии сети будет находиться в сфере сокращения затрат и снижения цен. «Мы можем открывать 2-3 гипермаркета в год только за счет собственных свободных средств, не привлекая заимствований», - отметил он.

По его мнению, в 2009 г. многие зарубежные игроки, планировавшие выйти на российский рынок, будут вынуждены отказаться от этих планов, поскольку из-за дороговизны заемных средств срок окупаемости возможных инвестиций значительно увеличился.

По словам С.П.Огдена, в настоящий момент акционеры компании ведут переговоры с инвестиционными фондами о продаже 35% акций компании. Интерес к этому пакету проявили пять фондов. По его словам, сделку планируется завершить в течение нескольких месяцев, вероятнее всего, до средины года. $
ссылка (http://www.stroy-price.ru/fullnews/215945)

т.ц. "Июнь" на Индустриальном пр.
очень приятный,но безлюдный т.ц.


Да уж! Может днем в будни и безлюдный. Я там люблю периодически посидеть, благо рядом. Вечером в будни, а особенно в выходные его безлюдным уж никак не назовешь. Для наших Пороховых первый и единственный центр культуры :)

«Планету Нептун-2» закончат строить вместе со станцией «Звенигородская» (09.02.2009)


Второй корпус торгово-развлекательного комплекса «Планета Нептун» будет построен холдингом «Адамант» к 2010 году. Он разместиться на двух участках площадью 340 и 271 кв. м на Звенигородской улице.

В него войдут развлекательный блок с многозальным кинотеатром и боулингом, фитнес-центр с детским и взрослым бассейнами, парк аттракционов, а также торговая зона. В цокольном этаже разместится крупный сетевой супермаркет. Общая площадь объекта составит около 70 тысяч кв.м.

Привлекательность будущей общественно-деловой зоны возрастает в связи со строительством новой станции метро «Звенигородская», наземный вестибюль которой, как и многофункциональный комплекс, будет открыт в 2010 году. Напомним, что «Адамант» является партнером метрополитена по строительству торговых комплексов с наземными вестибюлями на других станциях Фрунзенского радиуса. На данный момент уже функционирует дисконт-центр «Радиус», расположенный в вестибюле станции метро «Волковская».

Напомним, что проект международного центра бизнеса, торговли и досуга на Звенигородской улице реализуется ЗАО «Рубин» с 2002 года. (первый корпус комплекса, включающий океанариум, открылся несколько лет назад). В дальнейшем к нему присоединился холдинг «Адамант», разработавший проект планировки и межевания квартала для строительства многофункционального центра «Планета Нептун-2». 20 января 2009 года городское правительство разрешило компании проведение изыскательских работ на участке.

ссылка на новость (http://www.kvadrat.ru/news/09022009_planetu_neptun2_zakonchat_stroit_vmeste_so_stanicej/)

честно говоря какая то немного некорректная информация.

"Адамант" совсем ещё недавно сообщал, что перепозиционировал концепцию "Нептуна-2" (кстати он у них назывался "Рубин" а не "Нептун").
дословно не помню, но общая суть такая - "только ТРК там не окупится, поэтому мы решили сделать упор на офисы, их там будет больше половины"
как то так.

ну ладно, подождём, кризис всё таки. может офисы уже никому не нужны...

Альтернатива «Апрашке» работает активно
16.02.2009
На сегодняшний день на вещевом рынке «Гражданский» практически полностью укомплектованы торговые места. Об этом на брифинге на территории нового рынка рассказал журналистам заместитель председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Дмитрий Кобицкий. «Малые предприниматели активно осваивают новые торговые площади, и уже можно утверждать, что «Гражданский» полностью готов к приему посетителей, и здесь идет бойкая торговля», - заявил он, сообщает пресс-служба КЭРППТ.


Д.Кобицкий напомнил, что новый рынок построен на бюджетные деньги для перенесения, прежде всего, уличной торговли с территории рынка «Апраксин двор» и не рассматривается как коммерческий. «Стоимость аренды торгового места составляет от 1000 рублей за 1 кв. м в месяц. В «Апраксином дворе» она была значительно выше», - сообщил он, отметив, что на рынке предусмотрено создание социальных торговых мест, арендовать которые можно за 100 рублей в день.

http://asninfo.ru/content/view/13049/41/

надо будет сфоткать это чудо природы,тем более,что оно находится в двух шагах от меня

надо будет сфоткать это чудо природы,тем более,что оно находится в двух шагах от меня
Не стошнит? :)

Не стошнит? :)

Издали оно выглядит современно.
Интересно будет увидеть снимки flatron(а).

Издали оно выглядит современно.
Интересно будет увидеть снимки flatron(а).

ой,Юля,оно даже с закрытыми глазами не выглядит современно...:)