Lançamentos Tramandaí

[olecramm]

Mais lançamentos para a cidade de Tramandaí, no litoral norte do Rio Grande do Sul. Todos seguem o estilo da cidade.

1. Residencial Andrade Dutra
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/155b.jpg

2. Pra quem conhece a cidade, esses dois estão sendo construídos na Avenida Ubatuba - Residencial Rio Verde
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/1971.jpg

3. Residencial Goldstein
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/186f.jpg

4. Residencial AquaBella
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/1660.jpg

5. Vellas da Barra
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/a29.jpg

6. Residencial Atlântida
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/atlantidagrande.jpg

7. Residencial Champs Elysées

http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/champ12.jpg

8. Esse, eu não entendi porque vão demolir uma casa grande e muito bonita por sinal, para construir ele, mas enfim, é mais uma pra a Avenida da Igreja.
http://i63.photobucket.com/albums/h141/marcelomm/santaclaragrande.jpg

[Belcity]

gostei do quinto

[FlicK]

Uns são bons, uns nem tanto, mas no geral gostei de todos.:)

Tramandaí é a minha "terceira casa".
=P

[Hed]

Com tanto terreno vazio e casas fu***** para demolir, vão demolir justo uma casa bonita?
Vai entender...
O render (:)) que eu mais gostei foi o 3.

[Pinhate]

gostei da maioria! o 2º pra mim é o melhor

[Fortal]

todos muito bons! parabéns!

[portoimagem]

Gostei muito do n.º 5 também. É muito bonito.
Mas os outros tão bons também, considerando que a cidade somente nos últimos anos é que vem construindo mais altinhos .... antes era só 3 ou 4 andares...

Parabéns pra cidade !

[D'Neto]

Todos muito bons! O 2º, o 5º e o 8º são os melhores!

[Lucas]

Alguns bonitos, outros nem tanto. Para Tramandaí está bom. Gostei do 2, 4 e 5.

[craudio]

O Vellas da Barra foi o único que gostei.

[CH]

Todo bem praianos, dando valor as sacadas que é algo indispenssável para apartamentos no litoral.
Gostei de todos, muito bom gosto.

[Farrapo]

Esses blocos de estacionamento matam, hein... Mas gostei do 5 e do 6 (apesar das cores berrantes)...

[Mascate]

São interessantes, mas não gosto dessa base desproporcional que a maioria tem. O baixinho amarelo e o último são muito esquisitos.

[AcesHigh]

a base desproporcional é obrigatória por lei municipal do plano piloto de Tramandaí e Capão da Canoa.


É obrigatório oferecer no mínimo um box por apartamento (e acho q mais 50%). Os 3 primeiros andares não precisam ter recuo, mas os andares de apartamentos são obrigatórios ter recuo.

Os terrenos no litoral gaúcho já estão ocupados faz tempo então comprar terreno extra pra fazer estacionamento é dificil, sai caro e tb não interessa os consumidores pois ninguem está interessado em pagar o condomínio extra que isso acarretaria (ou o valor extra no custo dos apartamentos) considerando q esses apartamentos são usados em média não mais que 30 dias por ano!!

[FlicK]

^^ Correto Aces! Só vou corrigir: não é plano piloto, e sim plano diretor.

Vale acrescentar que também não vale a pena fazer estacionamentos subterrâneos, pois iria aumentar o custo da obra. Esses blocos de estacionamentos estão na maioria dos prédios do litoral e em muitos do interior. Ao vivo eles não são tão estranhos (já me acustumei), e alguns são bem interessantes (como o 5 e o 7).

['rational crazy']

...até que não estão ruins não (pelo porte da cidade estão bons), mas longe de serem maravilhas.

Gostei mais do 5. Vellas da Barra

[AcesHigh]

^^ Correto Aces! Só vou corrigir: não é plano piloto, e sim plano diretor.

valeu, eu sabia, mas minha cabeça tá a mil e havia me esquecido... sabe qdo vc escreve algo errado e sabe q tá errado mas deixa pq não se lembra como é o correto?? :P

[FlicK]

^^ Semana passada apresentei um trabalho sobre uma parte do plano diretor de POA (ninguém odeia ele tanto quanto eu), e durante toda a apresentação eu citei ele como "plano piloto". No final da apresentação meu professor perguntou se eu era de Brasília.:nuts:

[olecramm]

Falando em plano diretor, eu tava vendo o de Tramandaí e é proibido a construção de prédios a beira mar até onde a luz do farol alcança, ou seja da avenida da igreja até ele, alguém sabe se existe isso nas outras praias daqui? sendo que o farol não deve mais funciona há anos, nada a vê.
Mas por outro lado gostei que tem lugares da cidade onde não tem limite de altura, quem sabe eles começam a construir com mais andares.

[FlicK]

^^ Acredito que o farol funciona muito bem ainda, mas não é usado, porque as luzes da cidade quando vistas do mar indicam muito mais fácil que existe terra alí. Ele seria realmente ligado caso ouvesse um apagão que fizesse a cidade ficar às escuras.:nuts:


Vou dar uma olhada no plano diretor de Tramandaí, depois eu falo alguma coisa.

[FlicK]

Página 32 do Plano Diretor de Tramandaí:

§2º Nos locais estabelecidos como “sem limite”, os prédios poderão
apresentar, no máximo, 50 metros de altura, contados do meio-fio à laje de teto do
último pavimento.


:ohno:

[olecramm]

Página 32 do Plano Diretor de Tramandaí:




:ohno:

e isso da mais ou menos quanto?
é q na verdade eu vi so pelo mapa que dizia sem limite.

[FlicK]

e isso da mais ou menos quanto?
é q na verdade eu vi so pelo mapa que dizia sem limite.

No máximo uns 18 andares.

[olecramm]

No máximo uns 18 andares.

pego da onde?
pq no que eu tenho aqui não diz nada sobre isso na página 32

[FlicK]

^^ 50m / 2,75 = 18,18

[Inconfidente]

Não gostei dos prédios, mas gostei das mulheres de biquini que colocaram nos renders!:lol:

[Vittariano]

Tramandaí está crescendo muito verticalmente! Gostei de quase todos...mas fico pensando que Imbé também vai sofrer uma explosão imobiliária nos próximos anos!

[olecramm]

Tramandaí está crescendo muito verticalmente! Gostei de quase todos...mas fico pensando que Imbé também vai sofrer uma explosão imobiliária nos próximos anos!

tomara! agora que liberaram, so no aguardo pra ve os primeiros lançamentos hehe

[Fabius_]

Os três primeiros são parecidos demais entre si! Quem os projetou adora sacadas com quinas...

Mas são até bons em geral.

[Marcio4Ever]

Bonitos.