bueno empezamos una nueva guia...esperemos q este tan cargada de noticias como la otra

aclaracion:en este primer post solo voy a poner grandes proyectos...sino no termino nunca mas


va a estar dividido en cinco partes......... Links ....edificios varios...videos varios...oficinas...y shopings

LINKS

Guía de Córdoba (parte I)
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=409619

Coral State
www.coralstatetower.com.ar

Capitalinas
www.capitalinas.com

Ecipsa center
www.ecipsacenter.com.ar

Gni
www.gni.com.ar



EDIFICIOS VARIOS:

Capitalinas

http://img151.imageshack.us/img151/1558/capint5.jpg

http://img228.imageshack.us/img228/9165/capi5ti8.jpg

Cordoba towers II

http://img526.imageshack.us/img526/5896/fotomontaje1id6.jpg

Coral State

http://img106.imageshack.us/img106/8/big8185of9cg.jpg

http://img388.imageshack.us/img388/7053/p1150239mf0.jpg

Elysee

http://img510.imageshack.us/img510/6237/elysee2qo.jpg

http://vip.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/35/big_184.jpg

http://vip.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/35/big_24.jpg

http://img46.imageshack.us/img46/9546/p2110441ty4.jpg

Ecipsa Center

http://www.agroads.com.ar/clasificados/Inmobiliaria%20Rural/Inmuebles/2006915_ECIPSA1.jpg

Torres del rio

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/205/big_2569.jpg

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/205/big_2570.jpg

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/205/big_2571.jpg

Alto parana

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/237/big_3981.jpg

Milenica

http://static.flickr.com/73/209677954_0e0602bd97_b.jpg

Milenica Universitario

http://static.flickr.com/58/209677955_03a7ce2f41_b.jpg

Villa Sol

http://static.flickr.com/66/204389286_03a458301f_o.jpg

Vilanova

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/210/big_3657.jpg

Miracielos

http://vip.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/160/big_1190.jpg

Rodas IX

http://www.maluf-asociados.com.ar/fotos_/rodas9/r9_1g.jpg

Cordoba towers

http://vip.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/141/big_1025.jpg


Sanatorio Allende

http://img299.imageshack.us/img299/6936/explorarqy8.jpg

Aguada

http://img169.imageshack.us/img169/1940/p2040213ei6.jpg

costa Belgrano

http://img179.imageshack.us/img179/9945/costabelgrano2fv1.jpg

Buen pastor

http://img108.imageshack.us/img108/4564/p2110429we1.jpg

Consejo deliberante

http://img147.imageshack.us/img147/2084/diapo11hw8.gif




VIDEOS:


2ymKHHvOeSA

kP0zrFPHEoA

hQN3BFkn2yE

CZj6IwMbPHU

R2DBXzFXRso

-Pms-IvF8Y8

YU_dzx2CHXA

7VaZK673BBg




OFICINAS:

Caceros oficce

http://img175.imageshack.us/img175/6475/m0000912ju7jm8.jpg

tejeda oficce

http://img337.imageshack.us/img337/2217/untitledhz8.png

maipu oficce

http://img337.imageshack.us/img337/8967/untitled2jw9.png

Oficce city

http://img177.imageshack.us/img177/3469/dscn2976sj1.jpg

Atento

http://img135.imageshack.us/img135/8215/dscn2986lm0.jpg

Alvear

http://img182.imageshack.us/img182/2969/dscn2989sz6.jpg

Jeronimo

http://img296.imageshack.us/img296/9928/dscn2379kc1.jpg

194 Rivadavia

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/311/5779.jpg

Blue sky

http://img228.imageshack.us/img228/6992/bluesky1mq6.jpg

Brain

http://img182.imageshack.us/img182/7317/2804070914uq5ci1.jpg (http://imageshack.us)

edificio corporativo de Vanesa Duran

http://img260.imageshack.us/img260/1473/exploraruz9.jpg

Terracom Oficce III

http://img504.imageshack.us/img504/6117/explorar2uz8.jpg

Ruca
http://img90.imageshack.us/img90/7231/1002482ha0.jpg

http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/383/big_6921.jpg


Shopings/centros comerciales:

Barranquitas

http://www.puntoapunto.com.ar/Frames/InsertarIMG.asp?idImg=4116

http://img458.imageshack.us/img458/8172/0812061757oj8.jpg

Patio Olmos

http://img405.imageshack.us/img405/6784/imagen003iz6.jpg

http://img261.imageshack.us/img261/4783/p12103329hi.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/5642/explorar2qx2.jpg

http://img255.imageshack.us/img255/6016/explorarxy6.jpg

Shoping Hipodromo

http://img176.imageshack.us/img176/7448/1002352ob1.jpg

Dino ruta 20

http://img521.imageshack.us/img521/4600/p2040225yq2.jpg

Villa allende

http://img163.imageshack.us/img163/314/imagenyr4ob2.jpg




bueno dejando de lado mi humildad quiero decir....q soy un capo...q ordene esta guia mejor de lo que pudieran ustedes soñar pobres mortales

asi q quiero q laman mi bota....muojojojo

¡Excelente recopilación! Muy prolijo el haber separado las oficinas de los proyectos residenciales.

Mis deseos de muchos proyectos altos para esta 3º edición a mis antigüos co-ciudadanos cordobeses. :okay:

La III parte de la guia de Cordoba....excelente!!

fede muy bien editado, sos un groso.

gamaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
gamas está... aguante fabiana massena loco!

nuevoedificio.....va a tener 14 pisos ...y va a estar para junio del 2008..va eso dicen jejejje
por lo que vi no esta en ninguna lista...
queda en poeta lugones casi frente a la escalera del parque..
aqui va el render y el avance de obra

http://img509.imageshack.us/img509/9650/Untitled4.th.jpg (http://img509.imageshack.us/my.php?image=Untitled4.jpg)

http://img509.imageshack.us/img509/585/AMBAY1.th.jpg (http://img509.imageshack.us/my.php?image=AMBAY1.jpg)

Sobre el edificio castillito de la parte II: se me hace una mezcla de "edificio con vista al mar" de algún balneario argentino, con el casino Excalibur de las Vegas. :tongue2:

Exelente rober, por la info una lastima que sigan apareciendo edificios solo de ladrillo visto.

Sobre el edificio castillito de la parte II: se me hace una mezcla de "edificio con vista al mar" de algún balneario argentino, con el casino Excalibur de las Vegas. :tongue2:

:lol: :lol: tiene una mezcla de todo un poco y al estilo grasa.

Excelente recopilacion Fede, felicitaciones por la calidad y nuestro agradecimiento por el trabajo que te has tomado. Los que estamos lejos realmente apreciamos este esfuerzo

Felicitaciones amigo por la compra del departamento....retornas al pais?





EDIFICIO AMBAY

AV. Poeta Lugones 66 Nueva Cordoba


http://img370.imageshack.us/img370/4033/untitled4mr2.jpg (http://imageshack.us)






http://img444.imageshack.us/img444/1971/ambay1dw0.jpg (http://imageshack.us)

siii señores...seguimos sumando oficinas a nuestro mini boom.......

la foto se la saque al diario...osea peeesiiimaa calidad....

si alguien encuentra el render en internet agradecido


http://img118.imageshack.us/img118/8437/0605071611aa5.jpg (http://imageshack.us)

Que bien otra oficinas mas, y me gusto el diseño que va a tener. gracias fede

como me gustan las Capitalinas loco

Ese ultimo edficio de oficina no esta mal pero lo podrian haber proyectado con mas altura me parece...

hay algun update de elisee??

Gracias Federico por la última oficina y por todo el thread que armaste. ¿Se nos vendrán oficinitas así a patadas? :|



gamaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
gamas está... aguante fabiana massena loco!

Che, ¡qué buena que está la Fabiana Massena, locooo!! En una época como que se había deteriorado, como que se notaba(y mal) que había pasado los 40, pero ahora no sé que tiene que está tan bonitaa! La podríamos usar en el Rosario vs Córdoba:D...no creo que los rosarinos tengan una rubia así que les promocione los edificios!!!:colgate:



hay algun update de elisee??

ah, no me hables, ni quiero pasar por ahí....la verdad ahora le falta poquito para terminar, pero está casi igual que las últimas fotos que viste. Como digo siempre: los únicos que LABURAN EN SERIO en Córdoba son los de Ecipsa, que levantan casi 1 piso por semana(muchachos, en junio ya la tenemos terminada en altura :tongue2: )

Algun updates de Ecipsa Center?..me encantan esas torres...

Gracias Federico


no me digas federicoooooo!!!!

Felicitaciones Federico...ups, perdón Fedeeeeeeeee :lol: :lol:, :D, es broma che no te'nojés....

Muy buena variedad de edificios en Cba. me encantan! especialmente las capitalinas. saludos!

Fede, te olvidaste de un edificio de oficinas que nos había gustado mucho porque salvaba bien el efecto medianera retirando la pared unos metros, lo que le permitía poner cristal también por ese costado. Era más impactante que éstos que pusiste, y creo que también un poco más alto.

no abraham...el edificio q vos decis es el jeronimo...lo q pasa q puse otra foto vista desde otro angulo

Sobre el edificio castillito de la parte II: se me hace una mezcla de "edificio con vista al mar" de algún balneario argentino, con el casino Excalibur de las Vegas. :tongue2:

Algo que me llamó la atención es el nombre, se llama algo así Como Castillo del Cielo XII, que hay seis más que nunca vimos? Toda una ciudad medieval?

JE, se imaginan si hubiera tenido 90 metros el castillo?:lol:

se imaginan si hubiera tenido 90 metros el castillo?

:badnews:

^ Perdón, estoy algo ácido hoy.

:D

http://img28.imagevenue.com/loc789/th_57965_100_6799_122_789lo.JPG (http://img28.imagevenue.com/img.php?image=57965_100_6799_122_789lo.JPG)http://img43.imagevenue.com/loc956/th_57972_100_6804_122_956lo.JPG (http://img43.imagevenue.com/img.php?image=57972_100_6804_122_956lo.JPG)
Update Ecipsa


http://img152.imagevenue.com/loc780/th_57984_100_6811_122_780lo.JPG (http://img152.imagevenue.com/img.php?image=57984_100_6811_122_780lo.JPG)http://img144.imagevenue.com/loc1084/th_57990_100_6815_122_1084lo.JPG (http://img144.imagevenue.com/img.php?image=57990_100_6815_122_1084lo.JPG)http://img148.imagevenue.com/loc719/th_57996_100_6818_122_719lo.JPG (http://img148.imagevenue.com/img.php?image=57996_100_6818_122_719lo.JPG)http://img144.imagevenue.com/loc1170/th_58003_100_6820_122_1170lo.JPG (http://img144.imagevenue.com/img.php?image=58003_100_6820_122_1170lo.JPG)http://img154.imagevenue.com/loc1040/th_58009_100_6822_122_1040lo.JPG (http://img154.imagevenue.com/img.php?image=58009_100_6822_122_1040lo.JPG)http://img143.imagevenue.com/loc749/th_58015_100_6823_122_749lo.JPG (http://img143.imagevenue.com/img.php?image=58015_100_6823_122_749lo.JPG)

The Good Shepherd. Me gusta cómo se puede apreciar la totalidad de los Capuchinos ahora. Con respecto al resto... fino como anteojo de vidrio rojo.



http://img148.imagevenue.com/loc801/th_58604_100_6827_122_801lo.JPG (http://img148.imagevenue.com/img.php?image=58604_100_6827_122_801lo.JPG)http://img132.imagevenue.com/loc369/th_58610_100_6830_122_369lo.JPG (http://img132.imagevenue.com/img.php?image=58610_100_6830_122_369lo.JPG)http://img146.imagevenue.com/loc1179/th_58618_100_6831_122_1179lo.JPG (http://img146.imagevenue.com/img.php?image=58618_100_6831_122_1179lo.JPG)http://img40.imagevenue.com/loc880/th_58624_100_6832_122_880lo.JPG (http://img40.imagevenue.com/img.php?image=58624_100_6832_122_880lo.JPG)http://img43.imagevenue.com/loc746/th_58630_100_6833_122_746lo.JPG (http://img43.imagevenue.com/img.php?image=58630_100_6833_122_746lo.JPG)http://img141.imagevenue.com/loc414/th_58636_100_6835_122_414lo.JPG (http://img141.imagevenue.com/img.php?image=58636_100_6835_122_414lo.JPG)
Ampliación Patio Olmos - se devela la gran ¡O!
http://img177.imagevenue.com/loc355/th_58645_100_6837_122_355lo.JPG (http://img177.imagevenue.com/img.php?image=58645_100_6837_122_355lo.JPG)http://img158.imagevenue.com/loc1185/th_58647_100_6839_122_1185lo.JPG (http://img158.imagevenue.com/img.php?image=58647_100_6839_122_1185lo.JPG)

Interior del shopping. Lo de la última foto no es la gracia divina ingresando por los ventanales, sino el polvo en suspensión; un asco.

Cual sera la sup del shopping con la ampliacion?? por cierto, esta quedando lindo parece. saludos!

^^ segun me contaron superara los 50.000 m2.

cordi muy buenas fotos

Buen update de la Ecipsa.....gracias Cordi

Muy buenas Cordi, hoy justamente pasé por el Buen Pastor que iba a ser un paseo cultural, y me acordé que en el foro se había dicho que iba a ser un paseo comercial, alguien tiene ese dato o lo intuye a raíz de esos encandilantes cristales rojos?

Muy buenas Cordi, hoy justamente pasé por el Buen Pastor que iba a ser un paseo cultural, y me acordé que en el foro se había dicho que iba a ser un paseo comercial, alguien tiene ese dato o lo intuye a raíz de esos encandilantes cristales rojos?

nono....ya lo dijo de la sota...salio en el diario...lo postie en la guia anterior fijate

En la FICO del año pasado había una maqueta del Buen Pastor, donde mostraban esas pasarelas en altura con el vidrio rojo. Había espacio para locales comerciales, como la parte nueva de Caseros frente a la Facultad de Economía. Pero dejaban un buen espacio para caminar y había una fuente, lo que sí muy poco verde. Creo que lo que se está viendo es algo así.

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¡Excelentes updates Cordi! ¿Ya te tenemos de vuelta en Córdoba?








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Odio esos vidrios rojos de la pasarela del buen pastor, ¡encima atrás de una iglesia!








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Che JP?.. me parece ami o cambiaste figuritas con MM? :weird: :lol:

Muchachos pongan mas fotos de updates de edificios....

¡Excelentes updates Cordi! ¿Ya te tenemos de vuelta en Córdoba?


De vuelta y con un incrementado cariño por mi ciudad

gracias por los comentarios!

Retorno nuestro amigo Cordi!!...que bueno!!!!!!

no me digas federicoooooo!!!!

:mad: FEDERICOOOOO!! Me decís YA donde están esos 2 últimos edificios de oficinas! El "Brain" y el otro, el del diario. El otro día me pasé buscandolo(porque creí que ahi estaba) y no lo vi en ningún ladoo :gaah:

:mad: FEDERICOOOOO!! Me decís YA donde están esos 2 últimos edificios de oficinas! El "Brain" y el otro, el del diario. El otro día me pasé buscandolo(porque creí que ahi estaba) y no lo vi en ningún ladoo :gaah:

mira febo...la verdad q lo encontre de casualidad...asi q no me fije la calle

pero el brain... esta justo atras del aguada

^^ yo se lo digo fede.

http://img504.imageshack.us/img504/6117/explorar2uz8.jpg

Seguimos sumando proyectos sobre la ribera del suquia. :cheers:


http://img525.imageshack.us/img525/3990/60959272va7.jpg

excelente proyecto!!
espero que con esto, se retomen las obras del edificio abandonado que esta del otro lado del rio

siii vamos...bien ahi danito

poco a poco la costanera esta tomando forma

para los q no sepan.....ese proyecto esta a escasos 200mts de capitalinas


pero ....notaron q la costanera se esta contruyendo hacia el norte.....y no hacia el sur donde esta el portal del abasto y el consejo deliberante...
digo por q todos los proyectos estan de coral state hacia el norte (coral state..capitalinas...torres del rio...y ahora este nuevo)...y cerca del consejo...no hay nada confirmado aun

^ Además el target de las nuevas torres así como Coral State y Capitalinas están destinadas al ABC1; apenas Martín Ferraro conoció el ante-proyecto capitalinas bastante meses atrás le acertó profundamente a catalogar "Otro gran paso para el Puerto Madero cordobés", ¡y eso que nadie fue al showroom a preguntar si las torres gemelas del Complejo ex-Feigín tienen 14 o 25 pisos!

http://img120.imageshack.us/img120/3614/60959272va7pm4.jpg (http://imageshack.us)

¿Algún co-forista cordobés podría informarle a este ex-cordobés exiliado en Santa Fe acerca de estas torres del ex-Feigín? :pet:

^ Además el target de las nuevas torres así como Coral State y Capitalinas están destinadas al ABC1; apenas Martín Ferraro conoció el ante-proyecto capitalinas bastante meses atrás le acertó profundamente a catalogar "Otro gran paso para el Puerto Madero cordobés", ¡y eso que nadie fue al showroom a preguntar si las torres gemelas del Complejo ex-Feigín tienen 14 o 25 pisos!

http://img120.imageshack.us/img120/3614/60959272va7pm4.jpg (http://imageshack.us)

¿Algún co-forista cordobés podría informarle a este ex-cordobés exiliado en Santa Fe acerca de estas torres del ex-Feigín? :pet:

Ja, en mi tour diario a buscar a mi novia, paso por ahí y luego por el terreno de capitalinas. Te cuento que por lo menos en la fachada del Feigin no hay nada todavía, ni siquiera preparativos para la obra pero cuando haya movimiento te aviso.:cheers:

y en el terreno de capitalinas tampoco...paso siempre por ahi

solo le pintaron el logo al vallado negro...q qda mortal

El logo está ploteado Fede (es carísimo), aparte que ahora lo repiten cada 5 metros con las A3 de las nubecitas. Ayer pasé y había unos pibes con pinta de arquitectos cool sacando las letras ploteadas y dando la vuelta para el río pegando las chapas.

Pero las torres que me refiero tienen una maquetita dentro del showroom de la Coral State, tienen que entrar, hay un recibidor/escritorio, y detrás del separador a mano izquierda contra la ventana está la maquetita de las torres gemelas (son como cilindricas).

La primera vez en el showroom me dijeron que tenían 14 pisos, pero Danito dice que pasó una vez y contó 25, ¿nadie puede ir a sacarles una fotito? :pet:

Mañana te digo, veo de entrar ahora cuando salga

Mañana te digo, veo de entrar ahora cuando salga

fijate si lo podes sacar una foto al ploteo de las capitalinas

siii vamos...bien ahi danito

poco a poco la costanera esta tomando forma

para los q no sepan.....ese proyecto esta a escasos 200mts de capitalinas


pero ....notaron q la costanera se esta contruyendo hacia el norte.....y no hacia el sur donde esta el portal del abasto y el consejo deliberante...
digo por q todos los proyectos estan de coral state hacia el norte (coral state..capitalinas...torres del rio...y ahora este nuevo)...y cerca del consejo...no hay nada confirmado aun

es que creo que para esa parte (para el lado de la olmos) esta pensado para la liberacion de altura (ojala)
por que si se fijan para ese lado se estan haciendo varios edificios de oficina
seria lindo ir por olmos y antes del puente encontrarse con torres de 40 pisos!!



PD: soñar es gratis :(

siii vamos...bien ahi danito

poco a poco la costanera esta tomando forma

para los q no sepan.....ese proyecto esta a escasos 200mts de capitalinas


pero ....notaron q la costanera se esta contruyendo hacia el norte.....y no hacia el sur donde esta el portal del abasto y el consejo deliberante...
digo por q todos los proyectos estan de coral state hacia el norte (coral state..capitalinas...torres del rio...y ahora este nuevo)...y cerca del consejo...no hay nada confirmado aun

El Portal del Abasto al igual que el futuro Concejo Deliberante no estan al sur sino al norte, el que esta al sur es el Mercado Sud

edit

edit

siii vamos...bien ahi danito

poco a poco la costanera esta tomando forma

para los q no sepan.....ese proyecto esta a escasos 200mts de capitalinas


pero ....notaron q la costanera se esta contruyendo hacia el norte.....y no hacia el sur donde esta el portal del abasto y el consejo deliberante...
digo por q todos los proyectos estan de coral state hacia el norte (coral state..capitalinas...torres del rio...y ahora este nuevo)...y cerca del consejo...no hay nada confirmado aun

y te falto el complejo que va hacer Ecipsa en la ExCerveceria Cordoba. :cheers:

danito...conseguite algo de lo de la cerveceria ...estaria bueno ver algo

y te falto el complejo que va hacer Ecipsa en la ExCerveceria Cordoba. :cheers:


No tenia idea de ese complejo...

Muchachos por favor urgente algún dato más de las Feigin!!!!!

Y... qué opinan del megacountry que proyectan al lado de C Paz???
Ya es un crimen esto de los countries en las sierras. Prohíben torres y aprueban eso? Que lindo país!

El pais del reves...lamentablemente...lo que deberia ir arriba va abajo y lo que tendria que estar abajo esta arriba....

Muchachos por favor urgente algún dato más de las Feigin!!!!!

Y... qué opinan del megacountry que proyectan al lado de C Paz???
Ya es un crimen esto de los countries en las sierras. Prohíben torres y aprueban eso? Que lindo país!

De Feigin no se sabe nada todavia, solo son proyectos de maquetas y comentarios nada oficial por ahora.

Y lo del mega country en carlos paz opino igual que vos Martin, van a destruir todo un predio de 1800 hectareas para una ciudad al estilo Nordelta.

Aca les muestro donde estaria emplazado el complejo, en superficie es mas grande que toda la mancha de la ciudad de Carlos Paz.

http://img264.imageshack.us/img264/5082/58724826of2.jpg

Monstruoso eso......cuantos km2 Danito?

Eso es demencial!!. es increíble, si permitieran la construcción de torres de envergadura en el centro o áreas especiales de la ciudad de Córdoba sería mucho mas inteligente. Que costo va a tener llevar los servicios hasta esta "nueva" ciudad??.. no tiene nombre!! :bash: :ohno:

Monstruoso eso......cuantos km2 Danito?

Lo que dice la nota son 1800 hectareas.

http://img525.imageshack.us/img525/1844/exploraryc0.jpg

¡Es un atropello!

Lo que no entiendo de Carlos Paz, es que si existe demanda de m2 podría tranquilamente la municipalidad dar luz verde a edificar sobre las colectoras de la autovía/Avenida San Martín dentro de la ciudad, de esa forma no jode a los vecinos que están al lado del lago San Roque, daría un skyline a una avenida anchísima y con excentes comunicación con lo que es accesos y el centro (con el nudo de Av Libertad esq. Av San Martín esq. Av. Uruguay).

Los vecinos del Bº Santa Rita del Lago pueden seguir teniendo sus casonas con parques cerca del lago, y las colectoras de la Avenida San Martín que ahora tienen comercios podrían ser reemplazados por torres de mediana altura (@ 10 pisos) con locales comerciales en planta baja. Es más, ahora que lo pienso si los edificios no superan los 10 pisos los que viven al otro lado de la Autovía/Avenida San Martín en medio de las sierras (en la "Montaña Mágica") segurían teniendo su vista al lago.
No entiendo la idea de arruinar tantas hectáreas que en tan lindo estado la naturaleza las tiene.

Danito, como encontraste la noticia, te pido si podés hacer un hilo dentro de proyectos exclusivamente para esto; me gustaría hablar del tema pero acá temo desviar mucho el hilo (que es de la construccion en Córdoba ciudad).

:okay:

^^ JP, no esta mal hacer un debate sobre este proyecto pero lo que puse en el hilo es toda la informacion que tengo por ahora, no tengo el proyecto urbano ni los renders de las futuras construcciones que van hacer ahi, como dice en el articulo el proyecto esta "bajo siete llaves", lo que si sé, que ya hace un par de meses que se vendieron el terreno a una empresa extranjera que se va ha asociar con otras mas para invertir mas de 200 millones de dolares en el mega complejo.
articulo de la revista punto a punto.

http://img521.imageshack.us/img521/4827/explorar0001fz8.jpg

eso lo habia escuchado tambien
como asi tambien supieron decir que en ese megacomplejo habia un hotel de lujo........................ CONRAD!!!
sera cierto?

Los countries en la ciudad no me joden tanto pero estos ya se zarpan. Lo que va a ser ver desde el Google Earth a Cba en el 2010 (si alguna vez lo actualizan)....
Me imagino una megaciudad con una densidad escasísima desde C Paz hasta andá a saber donde con todos los countries y barrios nuevos que hacen.

Y no me quiero ni imaginar que va a pasar cuando los milicos vendan sus tierras entre Cba-C Paz y La Calera (se imaginan un Santa Fe en esas tierras? refiriéndome al Santa Fe, Ciudad de México obviamente).

Los countries en la ciudad no me joden tanto pero estos ya se zarpan. Lo que va a ser ver desde el Google Earth a Cba en el 2010 (si alguna vez lo actualizan)....
Me imagino una megaciudad con una densidad escasísima desde C Paz hasta andá a saber donde con todos los countries y barrios nuevos que hacen.
Vista desde el Google Earth, siempre pensé a Córdoba como la ciudad expandida más a lo norteamericano en el país, seguida por Mendoza. Dentro de unos años de verdad la vista sería impresionante. Espero que siendo así por lo menos que lo acompañen con unos lindos rascacielos en el centro :D , porque sino todo mal jaja.

Y no me quiero ni imaginar que va a pasar cuando los milicos vendan sus tierras entre Cba-C Paz y La Calera (se imaginan un Santa Fe en esas tierras? refiriéndome al Santa Fe, Ciudad de México obviamente).
¿Es por eso que no hay casi nada entre las dos ciudades? Porque me llamaba la atención que hasta teniendo una autopista no haya nada. Por las vistas satelitales se ve que la ciudad se expandió primero hacia otros lados.


Y otra pregunta, ¿hay bosques, sólo pasto, yuyos secos, piedras, palmeras, o qué en la zona de Villa Carlos Paz? Siempre tuve esa duda, y tampoco nunca fui para verlo por mi cuenta. Porque a veces veo fotos de zonas con bosques (me imagino que habrá de esas lluvias orográficas por las sierras), pero otras veces veo zonas medias secas. ¿Cómo es el paisaje que el nuevo megacountry va a destruir?
Y por cierto, que exagerado ese country, me parece que se pasaron de la raya.

^^ NOO!!!! ojala por el bien de córdoba que no se haga nunca esta barbaridad!! US$ 200M??? me parece imposible esa cifra para un desarrolo inmobiliario que no tenga torres de gran magnitud, que algun grupo ecologista salte y esa plata la destinen en un proy diferente dentro de la ciudad. Me imagino que si esto se da, cba se va a terminar pareciendo Los Angeles extendiendose hasta el infinito y con escasos edificios, ojala no suceda, se densifique la ciudad y las sierras sigan siendo un paisaje para todos. :ohno:

aca en Cba pareciera que es mejor tener un Country en las sierras y un lago propio en vez de invertir en la ciudad con torres de lujo, pero no se dan cuenta q arruinan todo el entorno hermoso de Cordoba hacia Carlos Paz
Pero bueh, teniendo mucha plata y una buena cometa al hombre indicado podes hacer lo que quieras :(

Pero bueh, teniendo mucha plata y una buena cometa al hombre indicado podes hacer lo que quieras :(

^^ Como no uno de estos que nombrás que tenga mucha plata y demás, tenga intenciones de hacerce una 200+ en el portal del abasto y se dejen de hinchar las bolas con giladas acá en Córdoba, ahhh, ya me hicieron calentar. :moods: :ohno:

Los countries en la ciudad no me joden tanto pero estos ya se zarpan. Lo que va a ser ver desde el Google Earth a Cba en el 2010 (si alguna vez lo actualizan)....
Me imagino una megaciudad con una densidad escasísima desde C Paz hasta andá a saber donde con todos los countries y barrios nuevos que hacen.

Y no me quiero ni imaginar que va a pasar cuando los milicos vendan sus tierras entre Cba-C Paz y La Calera (se imaginan un Santa Fe en esas tierras? refiriéndome al Santa Fe, Ciudad de México obviamente).

Yo vi en infoTV que el gobierno nacional dispuso transferir los predios militares que se encuentran en Cordoba hacia San Luis y que primero transferiran el regimiento de paracaidistas que se encuentra entre Las Delicias y Valle Escondido, y segun el informe se venderan las tierras a emprendimientos inmobiliarios. o sea que dentro de poco tiempo cordoba estara completamente unida con La Calera, y como decis vos Martin en poco tiempo veremos tambien urbanizadas las tierras entre Cba y C.Paz.
En cuanto a esas tierras, para opinion mia si van hacer todo countrys va hacer un desastre urbano una ciudad super expandida como las ciudades yanquis :ohno: o bien en esos terrenos como idealizo DelaSota van hacer un Parque Tematico, lo que me gustaria mas que lo otro.

Lamentablemente coincido con el punto de vista de Danito......la expansion de Cordoba parece no tener fin....sus suburbios se extienden por kilometros y kilometros y hacia el norte la mancha urbana continua ya esta llegando a Estacion General Paz...

Danito, pará un poco con las noticias, de a una que no alcanzo a digerirlas a todas :)

El mayor quilombo es el gasterío que se debe hacer para llevar los servicios básicos a todos esos lugares.

Totalmente Lukish.. y despues vienen con la boludes que en Córdoba no hay rascacielos por culpa de los recursos.. Y QUIEREN LLEVAR LOS MISMO A KILOMETROS DEL CASCO CENTRICO???? creo que nos toman de boludos viejo! :moods:
Me calenté loco!! (de marca spirit) pero o es verso lo de los recursos o con esto van a complicar mas aún la situación de la ciudad de Córdoba

bueno loco...pero tiene q ver mas con la oferta y la demanda


a llo mejor la gente q vive en cordoba esta dispuesta en pagar miles de dolares para vivir en un country....pero no esta dispuesta a pagar lo mismo por vivir en un edificio

por q personalmente..a mi mas alla q me gustan los edificios....prefiero vivir en una casa con patio y todo los chiches

es que a los servicios no lo sacan de Cordoba, si no, de Carlos Paz

Puede ser fede... pero por un ratito ignoremos lo malo de un country en cuanto a servícios y ampliar la ciudad innecesariamente...
una cosa es hacer algo como el Jockey donde lo único que se destruyó fue un enorme baldío y otra cosa es hacer estos gigantes en las sierras. Arroyos y lagunas quedan en manos privadas cuando yo pensé que eso era ilegal.
Además está el tema de la densidad, todo bien con tener tu patio, pero hacer un barrio donde cada "patio" sea un campo entero es jodido.

Puede ser fede... pero por un ratito ignoremos lo malo de un country en cuanto a servícios y ampliar la ciudad innecesariamente...
una cosa es hacer algo como el Jockey donde lo único que se destruyó fue un enorme baldío y otra cosa es hacer estos gigantes en las sierras. Arroyos y lagunas quedan en manos privadas cuando yo pensé que eso era ilegal.
Además está el tema de la densidad, todo bien con tener tu patio, pero hacer un barrio donde cada "patio" sea un campo entero es jodido.

no..no me entendiste

yo no defiendo el proyecto

yo solo decia..para aquellos q preguntaban por q gastaban tanta guita en un country...y no en una torre en la ciudad

yo decia...q capas q tenia q ver con la oferta y la demanda...

yo creo que es así como vos decís Fede, según mi punto de vista mientras haya lugares para construír en zonas con vistas a las sierras (y todavía los hay) la gente va a preferir vivir allí que amontonada en departamentos. Para mí esa es una de las razones de por que no hay edificios residenciales tan altos en Córdoba.

che ahi lei en el diario comercio y justicia (odio q no tengan todavia la pagina de internet..para copiar las notas)


q el jockey club tiene tres proyectos

dos son centros comerciales....

uno grande al lado de la pista con mas de 140 locales...restaurants....estacionamientos etc (inversion de 10M de dolares)

otro menor de solo 2mil metros cuadrados


el otro emprendimiento...es un barrio cerrado ..en un predio q tienen cerca de la universidad catolica



entre otras noticias.....ya estan por terminar el estadio de atenas....el el thread "estadios argentinos"...esta la info


saludos

fede, tirame algunos datos del comercio y justicia... precio, sale todos los días?? que días trae el suplemento ese del la construciión, etc

Otro barrio cerrado mas??

yo creo que es así como vos decís Fede, según mi punto de vista mientras haya lugares para construír en zonas con vistas a las sierras (y todavía los hay) la gente va a preferir vivir allí que amontonada en departamentos. Para mí esa es una de las razones de por que no hay edificios residenciales tan altos en Córdoba.



Muy probablemente y comparto tu idea. Yo no creo que al cordobes le guste vivir en pajareras de 40 pisos, prefiere la vivienda personal, con su propio espacio, jardin y patio, donde todo esta al alcance y no hay que subir y bajar 40 pisos si te olvidaste las llaves del auto Las torres estan muy bien para los negocios y las corporaciones, no para la gente. Las excelentes fotos que acaba de publicar alguien - perdon pero no recuerdo quien fue - sobre los barrios de Cordoba, te indica como quiere vivir la gente en Cordoba, como las casas se combinan con la naturaleza y con el medio ambiente en una forma en que no creo que se encuentre en muchas ciudades del pais, ya que hay fotos que pintan calles y pendientes que parecen estar en medio de las sierras, y no solo a 10 km del centro de la ciudad con sus majestuosas avenidas Otro ejemplo son los barrios de casonas que se han impuesto en Cordoba, coimo los de Casonas del Sur, del Norte, Nordriviere, Milenica, etcetera.

Por otro lado yo soy un defensor de los ediificios de mediana altura con amenidades y comercios antes que los rascacielos y siempre lo he dicho.

Sucede que mi idea es compartida por una persona que fue un genio universalmente reconocido, y que sento las bases, alla por 1969 de lo que es el urbanismo sustentable de hoy en dia. Me refiero a Jane Jacob, ya fallecida, y quien es reconocida como una autoridad mundial en la material, y que publico libros que son de lectura obligatoria para todos los que trabajen en planeamiento urbano

Entre las muchas cosas que dijo y que influyeron en las ciudades (no era ni arquitecta, ni ingeniera, ni nada, solo tenia sentido comun) "Los edificios bajos de uso multifuncional, con servicios integrados, son una virtud de las ciudades, evitando separar totalmente la residencia de los lugares de trabajo". Y esta diversidad se encuentra en Cordoba

Otra cosa que dijo es que "..el espacio verde y los parques se han visto como una cuota o proporcion a mantener, cuando es un problema mucho mas complejo, que debe responder a la integracion de la construccion con el entorno"

Yo realmente no entiendo porque se lamentan tanto los cordobeses de que no haya mas rascacielos en Cordoba. Para que?

fede, tirame algunos datos del comercio y justicia... precio, sale todos los días?? que días trae el suplemento ese del la construciión, etc

sale todos los dias menos el fin de semana (bah..no estoy seguro...por lo menos a mi casa llega durante la semana)

el dia q trae el suplemento...es el lunes sino me equivoco..pero averigualo bien

y el precio creo q esta cerca de los 2,5$


pero ojo.....no es un diario dedicado a la construccion...se divide en tres partes

la parte de negocios (hay desde construcciones...hasta indices de economia)
l
a parte bursatil, de concursos y quiebras (esto es la parte mas importante del diario...y el motivo por cual se compra en mi casa)

la parte policial y de justicia (poco me interesa)

Gracias capo, un último favor y perdón por seguir desviando el tema. Cómo hago para inscribirme y cuánto te curran por el envío mensualmente?

Che y una idea que se me ocurrió al boleo hace mucho es que por ley, el municipio, o la provincia EXIJA a los countries a arborizar sus espacios. Recuerden que estamos hablando de miles de hectáreas, de las cuáles en promedio sólo un 30% son lotes, otro 30 % son canchas de golf o de polo y el resto es espacio al pedo que por lo general queda como un manchón de pasto. Bue ahí llenar de árboles y EXIGIR a los habitantes a plantar una cierta cantidad de árboles en relación con los m2 de terreno. Es una gran oportunidad de sumar pulmones en una ciudad en la que no para de crecer el parque automotor.
Imaginen con el GE al Jockey viéndose como Las Delicias o Lomas de los Carolinos donde casi todos los terrenos tienen grandes árboles.

Gracias capo, un último favor y perdón por seguir desviando el tema. Cómo hago para inscribirme y cuánto te curran por el envío mensualmente?

.

cuando venga mi viejo le pregunto...pero me parece q incluye el costo de envio por q el diario es por suscripcion

Más de la construcción en Córdoba

Edificios Residenciales

Las Cañitas Tower

http://img444.imageshack.us/img444/4205/caitastowerrm7.jpg

Chacabuco Boulevard

http://img515.imageshack.us/img515/4873/chacabucoboulevardde3.jpg

Edificio Eiffel

http://img413.imageshack.us/img413/4411/edificioeiffelva7.jpg

Edificio Rodas IX

http://img413.imageshack.us/img413/1940/edificiorodasixah0.jpg

Torre Fesescor

http://img476.imageshack.us/img476/7918/torrefesescorjh3.jpg

Mairea II

http://img161.imageshack.us/img161/6716/maireaiiso0.jpg

Edificio Regina

http://img476.imageshack.us/img476/2948/edificioreginatq6.jpg

Ayres del Boulevard

http://img180.imageshack.us/img180/922/ayresdelboulevardou1.jpg

Edificio Castilla

http://img180.imageshack.us/img180/2821/edificiocastillaef2.jpg

Edificio del Poeta

http://img215.imageshack.us/img215/2977/edificiodelpoetain9.jpg

Falls Tower

http://img329.imageshack.us/img329/615/fallstowerat8.jpg

Mediterráneo I

http://img180.imageshack.us/img180/21/mediterraneoicc1.jpg

Torre Gran Paraná

http://img180.imageshack.us/img180/8387/torregranparanane0.jpg

Torre Murano

http://img407.imageshack.us/img407/1538/torremuranofv6.jpg

Torre Sol y Luna I

http://img96.imageshack.us/img96/5180/torresolylunails3.jpg

Torres del Solar

http://img378.imageshack.us/img378/3285/torresdelsolariz2.jpg

Terrazas del Palacio

http://img115.imageshack.us/img115/1721/terrazasdelpalaciodd7.jpg

Rodas Platino

http://img255.imageshack.us/img255/8499/rodasplatinooe5.jpg

^^ hay algunos que estan buenos.
prohibido decir que es más de lo mismo (ya lo sé) Xd

Cuantos edificios...buenisimo!!

ojo.. un chalet en el piso 10.. ESTA BUENISIMO!!! que hijo de ....aguante la Frescor.. digo la Fesescor :lol: :lol: un chalet le encajo el guanaco!!!
Los demás bien
Interesante el Mediterraneo y el juego de volumenes del Gran Paraná (torre??? mmm )

Che la Sol y Luna es de Punta del Este!!!

Por favor alguien que se juegue con la maqueta esa de Feigin que hablaron por ahí!!! Me dejaron con una intriga de la p... madre.
Y tb habría que ponerse con el tema de las obras cerca del aeropuerto. La/s ciudad/es empresaria/s jaja porque ya no se si los medios hablaban de 1 o de 10.
Voy a ver si el finde me doy una vuelta pero no prometo nada.

Martin pone fotos de esas que vos sabes postear....

Por favor alguien que se juegue con la maqueta esa de Feigin que hablaron por ahí!!! Me dejaron con una intriga de la p... madre.
Y tb habría que ponerse con el tema de las obras cerca del aeropuerto. La/s ciudad/es empresaria/s jaja porque ya no se si los medios hablaban de 1 o de 10.
Voy a ver si el finde me doy una vuelta pero no prometo nada.

El otro día hice el intento, pero según el cartel cierran a las 18.30, yo salgo a las 18 de trabajar y llego en 5 minutos pero ya a esa hora no están ni los grillos en el showroom de la coral donde supuestamente está esa maqueta.

Arrancó la construcción del nuevo edificio del Concejo

http://www.lavoz.com.ar/anexos/imagen/07/28816.jpg

El municipio empezó con las excavaciones de lo que serán las futuras cocheras. La obra costará 22,5 millones y se ejecutará en dos años con fondos propios.
Las antiguas cámaras frigoríficas del viejo Mercado de Abasto fueron el primer obstáculo con que se encontraronlas excavaciones preliminares en la obra del nuevo edificio del Concejo Deliberante.

Los trabajos comenzaron hace un mes y la intención es que la nueva sede de los ediles de la ciudad de Córdoba esté lista a mediados de 2009. Para eso, la gestión de Luis Juez hizo reserva de 22,5 millones de pesos en el presupuesto municipal.

La posibilidad que barajaba el municipio de costear el nuevo edificio con la venta de los terrenos aledaños al viejo Mercado de Abasto entró en un impasse, según confió una fuente del Palacio 6 de Julio que sigue de cerca la marcha de la obra. La idea original era poner en manos de inversores privados el desarrolloinmobiliario de esta zona, y una de las contraprestaciones era, precisamente, que el nuevo edificio del Concejo tuviera un costo cero para las arcas municipales.

Esto forma parte de la revalorización de esta zona de la ciudad, propuesta por el Plan Estratégico de la ciudad de Córdoba (Pecba).

En realidad, nadie lo dice en la Municipalidad, pero es probable que la venta de los lotes recién comience cuando la obra tenga un avance importante -dentro de un año, tal vez- y la zona sea más atractiva para el sector privado. "Hoy la obra es un hueco. Todo el mundo sabe que esos terrenos son muy valiosos, pero hoy no generan mucho atractivo", explicó un informante del municipio.

Los trabajos. El arquitecto Pedro Campana, director de Arquitectura del municipio, señaló que las excavaciones tienen un buen porcentaje de avance pese a las dificultades que presentaron las moles de hormigón de las antiguas cámaras frigoríficas del viejo Mercado. "Las ruinas no tienen ningún valor histórico, pero nos han puesto obstáculos importantes en las excavaciones", admitió.

Campana agregó que esta primera parte de las obras corresponde a las cocherasen el subsuelo del futuro edificio.

El edificio debería estar terminado al cabo de dos años. El presupuesto de 22,5 millones de pesos tiene un ajuste previsto de 10 por ciento, acorde a la inflación anual.

Vale recordar que la nueva sede del Concejo Deliberanteocupará la fracción del terreno del ex Mercado de Abasto entre avenida Costanera y Bajada Alvear, con una superficie total de 6.756 metros cuadrados.

La sede, dispuesta en tres cuerpos, tendrá una superficie de 5.329 metros cuadrados; un estacionamiento en el subsuelo de 4.950 metros cuadrados (con capacidad para 146 vehículos) y plaza pública y espacios verdes de 4.550 metros cuadrados.


http://www.lavoz.com.ar/07/05/17/secciones/grancordoba/nota.asp?nota_id=72456

No hay posibilidades de que en Cordoba se habilite o planifique un barrio como para hacer torres de mas altura??

Como Puerto Madero.
o Escalabrinni Ortiz?

Porque Cordoba pide a gritos verdaderos rascacielos. Si los pequeños se ven geniales, imaginense unos de mas altura!!

Regam encontró un terreno en pleno centro para la clase media
La empresa construirá departamentos en un terreno frente a la Plaza Colón. "Fue muy complicado, pero lo logramos", dicen desde la empresa. Siguen analizando nuevas ubicaciones en la zona céntrica.



Los directivos de Grupo Regam quisieron evitar los dolores de cabeza que viene soportando el Gobierno de Córdoba por la falta de terrenos en la ciudad para construir viviendas para la clase media. Por ello, apostaron fuerte: se quedaron con un terreno de 2.800 m2 frente a la plaza Colón, donde funcionó la ex Clínica Santa Rosa.
Allí, Regam construirá junto a la empresa santafesina Pilay un complejo de departamentos para la clase media, aplicando un sistema de capitalización con “respaldo en ladrillos” mediante el cual se abonan cuotas fijas mensuales en pesos hasta acceder a la vivienda, por sorteo o licitación.
“Las viviendas deben estar ubicados en un radio máximo de 30 cuadras desde la plaza San Martín, es una de las condiciones para que el sistema funcione”, dicen desde Regam.


El objetivo de Regam-Pilay es captar a 500 compradores durante el primer año (están a punto de lograrlo), aunque a largo plazo es construir 6.000 departamentos en Córdoba.

http://www.puntoapunto.com.ar/nota.asp?nrc=5802&can=&nprt=1

EL BOOM COMERCIAL Y DE SHOPINGS.....YA ME ESTA EMPEZANDO A ASUSTAR :banana:




Con 70 locales, Paseo Libertad quiere copar el noroeste
El Grupo Casino definió el nombre para su shopping de Villa Rivera Inderta: Paseo Libertad. El mismo demandará una inversión de $65 millones y tendrá casi la misma cantida de locales que Dinosaurio Mall.



Santiago Peluffo, el director General de Libertad, habló ayer con los medios porteños La Nación y El Cronista. Allí, confirmó que el emprendimiento que el Grupo Casino construye en Villa Rivera Indarte (Ricardo Rojas y Av. Boderau) demandará una inversión total de $65 millones, incluirá un hipermercado y un shopping con 70 locales.
Además, según los dichos de Peluffo, el shopping funcionará bajo la marca Paseo Libertad, que ya cuenta con un primer complejo en la ciudad de San Juan.
Con la firme intención de dar pelea a Irsa y Cencosud, los principales operadores de centros comerciales en el país, el Grupo Casino confirmó que Paseo Libertad estará listo antes de fin de año. Incluso las obras de infraestructura ya se están avanzadas en la zona.
El nuevo emprendimiento tendrá 70 locales comerciales, un hipermercado y un estacionamiento de importancia. El número no es despreciable teniendo en cuenta que el Córdoba Shopping Center posee 165 locales, el Nuevocentro Shopping 143 y el Dinosaurio Mall 90.
Anticipo PaP
En su última edición, Punto a Punto publicó que Libertad proyecta construir un mall en un espacio contiguo al predio que posee en Rodríguez del Busto. Aunque desde Libertad señalaron que no compraron terrenos en la zona, fuentes que conocen los planes de la empresa señalaron que “Libertad busca elevar el perfil de sus emprendimientos, más inclinados hacia un centro comercial”.

http://www.puntoapunto.com.ar/nota.asp?nrc=5812&nprt=1

Vamos a ser "La Ciudad Shopping" del interior si seguimos asi :D

la vedad no me asombra.. si en Córdob aprefieren vivir en barrios cerrados es lógico que quieran hacer las compras en Centros Comerciales "cerrados". No es mi intensión ser irónico, pero veo que la ciudad de Córdoba tiene una forma de vida muy diferente a Rosario. No lo veo mal, solo me llama la atención.
Nolberto, esto obedece a una cuestión de "inseguridad" (lo pongo en comillas ya que puede ser relativo a la sicosis mas que a la realidad) del área central?. O a una pobre oferta del área central para realizar las compras ahi? O es simplemente una cuestión de demanda y costumbres tomadas por los cordobeces?
Se que voy a resibir una respuesta objetiva de vos.. los demás no se me ofendan che!! :lol:

la vedad no me asombra.. si en Córdob aprefieren vivir en barrios cerrados es lógico que quieran hacer las compras en Centros Comerciales "cerrados". No es mi intensión ser irónico, pero veo que la ciudad de Córdoba tiene una forma de vida muy diferente a Rosario. No lo veo mal, solo me llama la atención.
Nolberto, esto obedece a una cuestión de "inseguridad" (lo pongo en comillas ya que puede ser relativo a la sicosis mas que a la realidad) del área central?. O a una pobre oferta del área central para realizar las compras ahi? O es simplemente una cuestión de demanda y costumbres tomadas por los cordobeces?
Se que voy a resibir una respuesta objetiva de vos.. los demás no se me ofendan che!! :lol:

mi humilde entender me dice que estan teniendo una tendencia ,edio yanqui como de ciudades hechas para andar en auto por la super expansion que están teniendo, todo queda lejísimos y no es una ciudad "caminable" como lo es un area central consolidada que invita a la gente a desplazarse a pie.. los cordobeses: alguno piensa parecido??

si bien recuerdo, hace vaaarios años, como 15, que hasta para comprar un alfiler tenias que ir al centro. era casi que un paseo obligado. hoy en dia la gran expansion que ha tenido y que esta teniendo la ciudad, sobre todo hacia el noroeste, acompañado de una gran oferta en materia comercial, colabora a la proliferacion de estas grandes superficies.
hay que recordar ademas que cordoba cuenta con shoppings desde hace ya 17 años, la gente tambien se acostumbro a ellos, y han dejado un poco de lado el centro, el cual a su vez se vio notablemente masificado. de esta forma las distintas clases van teniendo cada vez menos contactos. elo!
aclaro que me gustan los shoppings y soy consumidor en ellos, me interesan por la inversion pero como diria mi hermana arquitecta y en relacion a la cuestion planteada "son no lugares".
saludos a todos y tomen mucho fernet!:cheers:

si bien recuerdo, hace vaaarios años, como 15, que hasta para comprar un alfiler tenias que ir al centro. era casi que un paseo obligado. hoy en dia la gran expansion que ha tenido y que esta teniendo la ciudad, sobre todo hacia el noroeste, acompañado de una gran oferta en materia comercial, colabora a la proliferacion de estas grandes superficies.
hay que recordar ademas que cordoba cuenta con shoppings desde hace ya 17 años, la gente tambien se acostumbro a ellos, y han dejado un poco de lado el centro, el cual a su vez se vio notablemente masificado. de esta forma las distintas clases van teniendo cada vez menos contactos. elo!
aclaro que me gustan los shoppings y soy consumidor en ellos, me interesan por la inversion pero como diria mi hermana arquitecta y en relacion a la cuestion planteada "son no lugares".
saludos a todos y tomen mucho fernet!:cheers:

O a una pobre oferta del área central para realizar las compras ahi?

^^ Perdón por intrometerme ya que la pregunta va para Nolberto, pero de las que hiciste esta me parece medio ridícula, pobre oferta en el área central??? :nuts:

tenes razon Lukish, quedo mal expuesto ahí.. obviamente en el centro hay de todo.. borremos eso, me refería a la calidad de la oferta, no por los locales en si; sino por la calidad de los paseos peatonales y galerías en general.
por caso, en Rosario se busca constantemente (con mejor o peor suerte) que el centro no se degrade, que las veredas estén bien, que sea amigable para el peatón, el tema del auto, etc
Pero mas arriba me respondieron sin querer con lo de que hace 17 años que hay centros comerciales. Es evidente que hay una "costumbre" instaurada
de todas formas muchas gracias por los datos ^^

Tire hace un tiempo la info "del Libertad Mall en Rivera Indarte" y nadie me dio bola mi post >( , bueno Es impresionante la cantidad de Shoppings y mall´s en todos lados y ahora Libertad va hacer dos Mall uno en Rivera Indarte y el otro en Rodrigues del Busto, como lo anuncio Fede.
Amplio la info sobre el otro Mall que van hacer en Rodrigues del Busto.

http://img522.imageshack.us/img522/1525/explorarhq9.jpg

http://img522.imageshack.us/img522/6420/explorar0001gp4.jpg

AAF76

la vedad no me asombra.. si en Córdob aprefieren vivir en barrios cerrados es lógico que quieran hacer las compras en Centros Comerciales "cerrados". No es mi intensión ser irónico, pero veo que la ciudad de Córdoba tiene una forma de vida muy diferente a Rosario. No lo veo mal, solo me llama la atención.
Nolberto, esto obedece a una cuestión de "inseguridad" (lo pongo en comillas ya que puede ser relativo a la sicosis mas que a la realidad) del área central?. O a una pobre oferta del área central para realizar las compras ahi? O es simplemente una cuestión de demanda y costumbres tomadas por los cordobeces?
Se que voy a resibir una respuesta objetiva de vos.. los demás no se me ofendan che!!
__________________
Gracias por confiar en mi objetividad, tratare de no defraudarte

Yo no se si los cordobeses prefieren vivir en barrios cerrados, yo diría que no.
Córdoba tiene una vida muy diferente a la de Rosario a mi modesto entender, ya que yo no soy sociólogo ni vivo en el país desde hace 30 años. Yo entiendo que hay diversos factores.

1. Al cordobés le gustan las cosas nuevas. Ya en 1940 se inauguro la primera galería, que no se si fue o no la primera del país, y el cordobés la hizo suya, y poco después se inauguro otra. El Orfeo es otro ejemplo, esta siempre lleno.
2. En 1940 había por ejemplo cordones luminosos en las calles, sobretodo en avda. Colon, donde estaban las paradas de los tranvías
3. La ciudad se acostumbro, también desde esa época a que una empresa construyera barrios enteros, algo desconocido en el país, como fue la construcción de Cofico, Juniors y otros barrios.
4. Ha habido una especie de desertificación del centro, aunque no a nivel de otras ciudades, pero que obedeció a causas distintas. Una ellas puede haber sido la cercanía de las sierras ya que Cerro de Las Rosas por ejemplo existe desde fines del siglo XIX., donde las familias iban a pasar los fines de semana
5. Hubo grandes loteos, como los que formaron Villa el Libertador, allá por los años 30, o Ferreyra, es decir, la gente se fue acostumbrando a vivir lejos del centro, aunque había que venir a él para comprar de todo, excepto cosas de almacén.
6. No te olvides que hace ya décadas, copiando a Curitiba, Córdoba construyo los Centros de Participación Comunal, que en aquella época estaban cerca de la periferia de la ciudad, y en estos momentos hay nueve o diez.
Esto también hizo que la gente se adaptara pronto a ellos y que se formaran verdaderos núcleos sociales alrededor de cada uno. Para Rosario esto es algo nuevo y solo tienen tres o cuatro, por lo tanto el publico no esta muy acostumbrado. En Baires estimo que todavia no hay
7. Yo cuando voy a Córdoba y hablo con amigos y con la gente, es muy raro que detecte preocupación por la inseguridad, el cordobés lo toma mas bien a broma, como cuando un amigo que vive en barrio Gral. Paz, insistió en llevarme con su auto a Villa Belgrano, porque según el General Paz tenia ‘choros propios’
8. Con respecto a los centros comerciales, esta mañana yo también lei el articulo que publica Danito cuando habla de “Malls and strip centres”. Realmente me llamo la atención. Por que?
Porque concuerda con lo que yo manifesté en este foro hace ya meses cuando dije que los centros comerciales pequeños eran preferibles desde el punto de vista del planeamiento urbano a los grandes shopping centres. Y la razón que di en ese momento era que de esa manera se descentralizaba la operación comercial, los centros comerciales actuaban como núcleos comerciales y sociales en barrios distintos y sobretodo la gente no tenía que viajar largas distancias para hacer las compras de la semana, lo cual en Córdoba, debido a su extensión tiene mucho sentido. Por otro lado, los grandes shoppings, debido a su tamaño exigen grandes superficies que normalmente solo se encuentran en la periferia de las ciudades, lo que no ocurre con los pequeños centros comerciales.
Yo no se si conoces Córdoba, pero imagínate lo que seria para alguien que vive en San Vicente o en el sur de la ciudad tener que ir hasta el mall de Villa Cabrera o al de Poeta Lugones o al de Alberdi para hacer las compras!!! Estamos hablando de muchos kilómetros. Por eso para mi es una gran cosa la formación de estos centros comerciales pequeños en lugar de las grandes superficies
9. Yo he vivido muchos años en Canadá y en California, y esto es algo común en estos paises. Aparte de las grandes superficies comerciales hay pequeños centros comerciales que ofrecen de todo a distancias más convenientes. Si alguna vez has estado en Loa Ángeles - yo vivía en Anaheim - comprenderás lo que quiero decir.
10. Otro factor importante en Córdoba puede haber sido la construcción de las grandes avenidas céntricas que facilitaban un desplazamiento mas rápido.
11. Otro factor es el clima. El centro de Córdoba, por encontrarse en un valle es terriblemente caluroso en verano y frío en invierno, ya que los vientos ‘le pasan por arriba’ y hay mucha niebla en invierno. Probablemente por eso se desarrollo Nueva Córdoba a principios del siglo XX ya que esta a 30 metros mas arriba del valle, y que ademas no esta sujeto a las inundaciones que sufría el centro en época de grandes lluvias
12. Si el cordobés tuviera miedo de caminar en su ciudad no verías la activa vida nocturna en sus calles, en Nueva Córdoba, Alta Córdoba, el Cerro, etc. En Los Ángeles, apenas se ponía el sol nadie andaba por las calles (de día tampoco)
13. Tampoco creo que haya una pobre oferta del área central. Ese sigue siendo el centro de Córdoba y por más que existen no menos de diez barrios populosos donde hay de todo, para algunas cosas tienes que ir al centro.

En fin, esta es mi opinión, con lo cual creo haber contestado a tu pregunta

mi humilde entender me dice que estan teniendo una tendencia ,edio yanqui como de ciudades hechas para andar en auto por la super expansion que están teniendo, todo queda lejísimos y no es una ciudad "caminable" como lo es un area central consolidada que invita a la gente a desplazarse a pie.. los cordobeses: alguno piensa parecido??



Bueno, yo pienso distinto y me parece que no conoces Cordoba. La ciudad tiene el area peatonal central mas extensa del pais con su mas de 2 km de longitud.
El centro de Cordoba es extremadamente compacto, no solo por la edificacion sino tambien porque las oficinas publicas, el centro financiero, el centro histrorico,el legado jesuita, dos universidades, al menos 10 museos, etc, todo esta en el micro y macro centro. Es por lo tanto muy caminable. Las ciudades yanquis no son caminables en absoluto especialmente fuera de las horas de trabajo, en cambio Cordoba si, y una de las razones es que en el centro conviven los negocios con las viviendas familiares y pequeñas fabricas, escuelas facultades, teatros, iglesias, gran cantidad de galerias (47), etc.,

tenes razon Lukish, quedo mal expuesto ahí.. obviamente en el centro hay de todo.. borremos eso, me refería a la calidad de la oferta, no por los locales en si; sino por la calidad de los paseos peatonales y galerías en general.
por caso, en Rosario se busca constantemente (con mejor o peor suerte) que el centro no se degrade, que las veredas estén bien, que sea amigable para el peatón, el tema del auto, etc
Pero mas arriba me respondieron sin querer con lo de que hace 17 años que hay centros comerciales. Es evidente que hay una "costumbre" instaurada
de todas formas muchas gracias por los datos ^^

El centro de Cordoba nunca se degrado, se degradara etc etc
ya que es uno de los mas grandes y pintorescos del pais, y es un pilar para el turismo, es más, la parte de casas de ropas se esta extendiendo hasta Nueva Cordoba y Alta Cordoba, haciendo que el area de comercio peatonal sea grandisimo y con varias alternativas.

Cordoba crecio mucho y sigue creciendo, por eso se busca, que estrategicamente se instalen malls y mini malls, para que sea mas ligera la "compra" para decirlo de una manera!

Yo trabajo en la dean funes a media cuadra de la Gral. Paz y te digo una cosa, es impresionante la cantidad de gente que vez dia a dia por el centro cordobes

el unico problema q tiene cordoba...es el estado de las calles


todo lo dema....joshhaaa



ah danito...yo si lei tu articulo....pero al mio se le dio mas bola por q yo soy mas groooosooo jaja

recien leia los comentarios, y la verdad que cada vez que voy a cba o ba....me impresiona la cantidad de gente que camina por la peatonal,...aqui en miami uno a veces se acostumbra a ver poca gente por las calles,
el caso de miami es completamente distinto a cba.....aqui el downtown sufrio bastantes cambios durante las ultimas decadas..la gente vivia en el centro hasta que fueron desapareciendo....haciendo que una vez que cierran los locales comerciales a las seis, todo se moria, ahora otra vez estan tratando de traer nuevos proyectos con edificios de viviendas para revitalizarlo.
en cordoba la gente vive en el centro y ultimamente leia que la gente lo estaba volviendo a elegir por seguridad, cosa que me alegra porque eso significa que seguira funcionando.

Si,............es impresionante la cantidad de gente que camina en la peatonal cordobesa...

ah danito...yo si lei tu articulo....pero al mio se le dio mas bola por q yo soy mas groooosooo jaja

:lol: :lol: La proxima te mando las imagenes para que las publiques vos Fede.
:)


recien leia los comentarios, y la verdad que cada vez que voy a cba o ba....me impresiona la cantidad de gente que camina por la peatonal,...aqui en miami uno a veces se acostumbra a ver poca gente por las calles,
el caso de miami es completamente distinto a cba.....aqui el downtown sufrio bastantes cambios durante las ultimas decadas..la gente vivia en el centro hasta que fueron desapareciendo....haciendo que una vez que cierran los locales comerciales a las seis, todo se moria, ahora otra vez estan tratando de traer nuevos proyectos con edificios de viviendas para revitalizarlo.
en cordoba la gente vive en el centro y ultimamente leia que la gente lo estaba volviendo a elegir por seguridad, cosa que me alegra porque eso significa que seguira funcionando.

Miami como muchas ciudades yanquis tienen ese problema decentralizacion del area comercial, lo cual perjudica mucho su actividad en zonas como el downtown y areas recidenciales lo cual se vuelven muy peligrosas en cierto horarios. Cordoba en cierto sentido es mas diversificada en cuanto funciones( comercial, residencial, trbajo.) en un mismo lugar, por eso en centro nunca duerme, hay gente en todo momento del dia.

ceh que onda en cordoba les dicen mall ?? en baires siguen siendo shopings , aunque este mal dicho ..

Muchachos les cuento que lo de Regam en Valparaíso ya se comenzó a construir.

Ahora... cómo merda se mantienen???
Por ejemplo algunas distancias desde mi casa medidas con el GE:
Carrefour (+ unos 10 comercios): 460 m
Easy(tiene comercios?): 417 m
futuro Wall Mart: 1500 m
Disco Shop (supermercado más alrededor de 20 comercios): 848 m
Espinoza Mall: 814 m
Nuevo mallsito de Regam: 1330 m
Futuro Shopping en el hipódromo: aprox 1200 m

Y encima las avenidas del sector están atestadas de comercios y hay un boom de mini complejos con entre 5 y 20 comercios en las mismas (en Richieri, Yofre, Valparaíso y Ohiggins vi algunos).

Lo mismo pasa en el resto de la ciudad. Daría lo que sea para que actuealicen ya el GE y ver cómo cambia Cba! Por Dios si los gobernantes acompañaran este cambio...


Nuevas noticias!!!
GAMA se manda un nuevo VillaSol pero MAS GRANDE!!! (ya habíamos anticipado algo hace un tiempo)

Y en 2 meses el Consejo aprobaría el comienzo de las obras del Parque Tecnológico al frente del aeropuerto por 11 millones (recuerden que la Ciudad Empresaria ya está en construcción).
Falta saber qué será de las otras dos, la de la UESXXI y la de Electroingeniería.
Espero que hagan las cosas bien. Aunque sean edificios bajitos que sean atractivos.

Gracias Nolberto por la explicación. Estube en Córdoba un par de findes, por eso pregunto ya que ese tiempo no me permitió conocer a fondo la ciudad.
Me alegra saber que el centro no se está despoblando como pensé que estaba pasando.
No quiero desviar mas el tema de este thread, así que con todos los datos que me aportaron me dieron una imagen mas clara de como funciona Córdoba.
No conozco Los Angeles pero si Miami, y Córdoba no tiene la situación de las grandes ciudades yanquis en donde a la noche desaparece todo el mundo, al contrario, sale todo el mundo.
Ahora si.. a seguir subiendo RENDERS che!!

Bueno, yo pienso distinto y me parece que no conoces Cordoba. La ciudad tiene el area peatonal central mas extensa del pais con su mas de 2 km de longitud.
El centro de Cordoba es extremadamente compacto, no solo por la edificacion sino tambien porque las oficinas publicas, el centro financiero, el centro histrorico,el legado jesuita, dos universidades, al menos 10 museos, etc, todo esta en el micro y macro centro. Es por lo tanto muy caminable. Las ciudades yanquis no son caminables en absoluto especialmente fuera de las horas de trabajo, en cambio Cordoba si, y una de las razones es que en el centro conviven los negocios con las viviendas familiares y pequeñas fabricas, escuelas facultades, teatros, iglesias, gran cantidad de galerias (47), etc.,

Gracias Nolbert por la explicación, tenés razón, no conozco Córdoba, he estado de pasada en varias ocasiones que fui a Carlos Paz, pero nunca me quedé en la ciudad..por eso me interesa leer los threads etc.. Por otro lado es muy interesante ver lo diferente que es una ciudad de la otra, por lo menos a mi me encanta, así cuando viajas: un mundo totalmente distinto! jajaj
Bueno, no desvío más es tema que son las centros comerciales que dicho sea de paso me están volando los pelos!! SLDS :)

Imprecable Nolberto, t felicito, siempre leo tus posts. saludos!

Imprecable Nolberto, t felicito, siempre leo tus posts. saludos!



Muchas gracias amigo, aprecio tu mensaje, aunque hay algunos que seguramente no comparten tu opinion.

Muchas gracias amigo, aprecio tu mensaje, aunque hay algunos que seguramente no comparten tu opinion.

^^ Sí, abraham. :lol: , (broma)...

Para vos Fede y Febin, que les encanta los edificios de oficinas.
El nombre mucho no me convence RUCA Office esta en la calle Independencia al 400, va a tener 9 pisos.

http://img134.imageshack.us/img134/6241/1002481jh2.jpg

http://img90.imageshack.us/img90/7231/1002482ha0.jpg

:)

Otro mas y van!!!....jaja

buenisimo ya mismo lo agrego a la lista de oficinas



chee..... por q no se unen todos en un solo proyecto de 30 pisos?

http://img90.imageshack.us/img90/7231/1002482ha0.jpg


Muy buena, Dani, ¿pero acaso tendrá dos departamentos allí arriba? El cartel menciona 2 penthouse, por eso pregunto, por las dudas que no vaya a ser una nueva denominación a las oficinas con terraza, o se esté refiriendo a otra cosa. :wave:

Aprovecho lo que leí en la Guía de Rosario para preguntar, ¿cómo es la imagen de Regam en Córdoba? ¿Todavía tiene sus oficinas por Obispo Trejo?

Otra mas para el boom de mini-oficinitas.

En cuanto a los centros comerciales creo que la idea de descentralizar las actividades comerciales no está mal, el centro nunca va a perder su vitalidad.
Y por lo que decía Martín Ferraro de como se mantienen tantos juntos, hay que ir a alguno de los centros comerciales de la zona para darse cuenta que hay mucha gente de afuera de la ciudad comprando especialmente los fines de semana, te das cuenta por la forma de hablar.
Creo que debe tener mucho que ver los estudiantes de afuera, (justamente en la foto de la última oficina se puede ver un afiche de la fiesta de la "comunidad" santafesina), probablemente sus familias los van a visitar y aprovechan para hacer compras.

grandes noticias....hoy en el diario comercio y justicia aparecio la siguiente

(lo voy a transcribir)



HOTEL Y MAS OFICINAS PREMIUM EN LA CITY CORDOBESA

en un par de meses a metros de la esquina de Ituzaingo y San jeronimo, veras dos nuevos emprendimientos...de un mismo grupo desarrollista cordobes que comenzo con dos obras en un terreno con forma de "L", que tiene salida por las dos calles

Lo llamativo es que los emprendimientos compartiran muchos amenities, pero son bien diferentes: en el terreno con salida por Ituzaingo se levantara Officenter City, que contara con 2500m2 de oficinas (con un buen parking incluido) mientras que la otra parte del terreno -por calle san jeronimo- albergara un nuevo hotel del q todavia no tenemos mas informacion, ya que el acuerdo para el gerenciamiento se firmaba estos dias

por ahora te contamos que las oficinas las comercializaran Merguerian y Caffaratti





bueno vos danito...q sos bueno para las busquedas...fijate si conseguis algun render

^^ Muy buen dato Fede, Ya hace unos meses que habia pasado por ahi y veia que en el terreno estaban trabajando a full, le pregunte a unos de los operarios de la obra y no tenia mucha informacion para darme, Osea que estamos en la espera de dos terrenos en L de torres de oficinas que prometen altura, una es esta y la otra sobre Bv. Chacabuco alado de JBSrur. :cheers:

che creo q lei en otra pagina q el de oficinas iba a tener 7 pisos...y el hotel....iba a ser un apart

che creo q lei en otra pagina q el de oficinas iba a tener 7 pisos...y el hotel....iba a ser un apart

:no: que mal ondon 7 pisitos.
Cambiando de tema miren como estan avanzando las Esipsas. Foto de hace minutos.

http://img265.imageshack.us/img265/8898/imagenby5.jpg

Algunas imágenes más y un vedeíto del Terracom III (oficinas)

http://photos1.blogger.com/blogger/4719/2929/1600/Fachadas.jpg
http://photos1.blogger.com/blogger/4719/2929/1600/fachada%20Fotomontaje2-1.jpg
http://photos1.blogger.com/blogger/4719/2929/1600/fachada%20Fotomontaje1-1.jpg

http://video.google.es/videoplay?docid=2518068066728348822&q=terracom+office

Algunas imágenes más y un vedeíto del Terracom III (oficinas)

http://photos1.blogger.com/blogger/4719/2929/1600/Fachadas.jpg
http://photos1.blogger.com/blogger/4719/2929/1600/fachada%20Fotomontaje2-1.jpg
http://photos1.blogger.com/blogger/4719/2929/1600/fachada%20Fotomontaje1-1.jpg

http://video.google.es/videoplay?docid=2518068066728348822&q=terracom+office

Gracias Martin, capo total!!!, el rectángulo alto que se ve en el video debe ser la Torre Angela supongo, digo yo, por que no se mandan una de oficinas de ese tamaño y se dejan de hinchar las bolas.... :ohno:

:no: que mal ondon 7 pisitos.
Cambiando de tema miren como estan avanzando las Esipsas. Foto de hace minutos.

http://img265.imageshack.us/img265/8898/imagenby5.jpg

Muy buena foto. Cual es el edificio alto blanco de la izquierda?

Una pregunta para ustedes que viven en Cordoba.

Hay en este momento un boom relativo a la construccion de oficinas?
Por ejemplo cuantos edificios para oficinas se estan haciendo?
Si ese boom existe, cual es el motivo?

Gracias por la repuesta

Muy buena foto. Cual es el edificio alto blanco de la izquierda?

Es un Edificio interno de 20 pisos aproximadamente que queda en la calle Independencia, son de viviendas.

Una pregunta para ustedes que viven en Cordoba.

Hay en este momento un boom relativo a la construccion de oficinas?
Por ejemplo cuantos edificios para oficinas se estan haciendo?
Si ese boom existe, cual es el motivo?

Gracias por la repuesta

El motivo es por la falta de m2 de oficinas que hace tiempo faltaba en cordoba y recien ahora parece rentable para los inversionistas.

nolberto:

no...no existe boom de oficinas...pero hay noticias mas q exitantes


segun entendidos del sector...aseguran...q la demanda de oficinas esta por las nubes...y q todavia no se empezo a invertir en el rubro

si esto que estamos viendo es un "boom"...entonces lo que viene va a ser mucho mejor

Nolberto:


La pregunta sobre la foto de danito: ese edificio es uno que tiene 19 pisos en Nueva Córdoba. Sale en mi lista, por supuesto!


Con respecto al bom de oficinas...va queriendo, eh!! va queriendo!! Como había dicho hace unos meses, ya hay un "mini-boom" de oficinas. hacía muchos años que no se construían tantos edificios de oficinas. Pensemos en que si cada uno de esos edificios tuviera entre 5-10 pisos más, o cada uno fuera en promedio de 10 mil metros cuadrados y no de menos de 5 mil, tendríamos sin duda ene ste momento un boom bastante importante!




buenisimo ya mismo lo agrego a la lista de oficinas



chee..... por q no se unen todos en un solo proyecto de 30 pisos?

jeje, Coincido totalmente con vos! En vez de ir llenando la ciudad con estas boludeces que hagan una grande de una vez!!!

En realidad el artículo no dice mucho sobre las oficinas, pero seguro que se vendrán más y más importantes:


Buenos cimientos
Los desarrollistas e inmobiliarios de Córdoba anticipan un crecimiento sostenido de la actividad para el mediano y largo plazo. Aseguran que la aparición del crédito para la clase media ayudará a movilizar el sector y que el precio de las propiedades seguirá subiendo, aunque la rentabilidad será más acotada.

Este año, la actividad de la construcción cumplirá cuatro años de crecimiento ininterrumpido, desde que la debacle de 2002 y 2003 abriera un paréntesis para el sector. Y todo indica que los ladrillos se seguirán apilando por los próximos cinco años.

Sólo en la ciudad de Córdoba, el año pasado se aprobó la construcción de casi un millón de metros cuadrados de construcciones nuevas, lo que representó un crecimiento de 30,6 por ciento en relación con 2005. Este año, los desarrollistas planean estar en el mismo nivel que en 2006.

Sin embargo, la actividad muestra algunos temas pendientes que le impide crecer a tasas internacionales.

Las fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas de este sector en plena expansión fueron analizadas por los principales protagonistas de la actividad en un encuentro organizado por La Voz del Interior.

En la oportunidad, 13 empresarios, entre desarrollistas e inmobiliarios cordobeses, coincidieron en que el sector atraviesa un "momento de recuperación, pero que de ningún modo es un boom".

"Cuando exista planificación, vamos a tener un sistema y un boom inmobiliario. Hoy, no es un boom", advierte Jaime Garbarsky, titular de Euromayor, la sociedad de inversiones del grupo Ecipsa. "De un crecimiento cero –agregó–nos recuperamos, pero pensemos que el mundo siguió creciendo".

En ese plano, remarcaron que un despegue sostenido de la actividad –ahora apuntalada por inversores y pequeños y medianos ahorristas que vieron en los ladrillos un refugio para sus valores– se impulsaría por un mayor acceso al crédito de la clase media, la principal demandante del sector. Según los registros de los operadores, en el país existe un déficit de tres millones de viviendas, de las cuales la mitad es requerida por este segmento de mercado.

"Cada 10 años, se suman a la ciudad 350 mil habitantes y hay que abastecer esa demanda", considera Carlos Comba del Grupo Miterra. Para Ticiano Bianconi, del Grupo Regam, "si bien los salarios se recuperan, existe una amplia brecha entre el valor de las propiedades y los sueldos de la clase media".

Es por ello que los empresarios insisten en la necesidad de la intervención del sector público para facilitar las condiciones de acceso al financiamiento. En este sentido, recordaron la iniciativa de la Cámara de Desarrollista Urbanos (Ceduc) para que las AFJP destinaran parte de sus inversiones para financiar el crédito hipotecario.

Lotes y departamentos. Hasta aquí, la recuperación se apuntaló sobre unos pocos productos estrella: las oficinas, los departamentos en Nueva Córdoba –considerados como una commodity por los empresarios de la actividad–, los countries y las propiedades orientadas al segmento ABC1.

En Córdoba, existen unos 530 edificios en toda la ciudad, mientras que para el Centro de Estudios Inmobiliarios (Cedin) existen casi 90 countries y barrios cerrados en la ciudad y sus alrededores.

Pero mientras la demanda de los departamentos seguirá en ascenso, la oferta de productos para el segmento de mayor poder adquisitivo está al borde de la saturación. "Las operaciones se están frenando un poco, producto de la alta oferta, lo que también repercute sobre la rentabilidad de la actividad", reconoce Guillermo Jáuregui, titular de Dycsa.

Los empresarios estiman que los precios llegarán a 1.200 dólares el metro cuadrado (en departamentos), cuando en la convertibilidad no superaban los 800 dólares. La rentabilidad promedio se ubica en torno al 25 por ciento por proyecto, los que demoran entre 14 y 18 meses. Sin embargo, en 2004 llegó a trepar al 40 por ciento y más, según el tipo de iniciativa.

En cuanto a los precios de las propiedades, los operadores aseguran que seguirán subiendo "al menos al mismo ritmo de la inflación", según el análisis de Horacio Parga (Grupo Edisur).

Hacia adelante, anticipan varios años de crecimiento. "Pero para eso vamos a necesitar el apoyo de los gobernantes y que aparezca el crédito", remarca Mario Toledo, titular de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (Cacic).

Fuente:http://www.lavoz.com.ar/suplementos/economia/07/05/20/nota.asp?nota_id=73352

Que buena foto puso DANITO!!

zarpado cordoba.

Para mí si podríamos hablar de un boom de oficinas. Piensen que los edificios en construcción son alrededor de 10, desde los 3 a los 10 pisos o un poquito más. Más los complejos de oficinas pequeños como los que veo en los 2dos pisos de los centros comerciales de Camino San Carlos, Richieri, Yofre, Valparaiso, Recta Martinoli, etc (algunos elijen hacer dptos en la parte de arrba y otros elijen hacer oficinas para alquilar).
Pero la parte más importante es la de los parque empresariales. Tenemos uno en construcción (Ciudad Empresaria), uno que ya tiene el sí municipal (Parque Empresarial Aeropuerto de Electroingeniería) y 3 más en proyecto (clúster, Vespasiani, UES 21).
No les parece un boom???

jaaaa sigo descubriendo Threads hasta no encontrar todos no paro!!!
no se como hacen para mantenerse al tanto de todos!!!!

A mi la verdad que me encanta la idea de los parques empresariales.

Se que llegué medio tarde a esto pero como cordobes queria decir que personalmente ir al centro es algo que detesto! amo esto de que en tu barrio puedas hacer trámites, ir a hacer compras, ir al cine, hacer lo que quieras en fin, y creo que en eso concuerdo con lo que decian que es la indiosincracia del cordobés, y ni a palos me quisiera ir a vivir a un edificio menos un rascacielo. No digo que no me copen pero me gustan más para usos comerciales como se hace aca en europa si ven una ciudad generalmente mantienen una linea de altura y zonas especiales (comerciales y de oficinas) pueden llegar a tener edificios más altos.

Personalmente no veo el dia de que el centro sea un lugar super limpio, sin miles de personas caminando apuradas y que solo se valla ahí por placer y por turismo.

Lo que si me gusta de esa zona y de nueva cordoba es que de noche uno puede caminar y andar por ahi de noche es algo expectacular.

Lo que si me gusta de esa zona y de nueva cordoba es que de noche uno puede caminar y andar por ahi de noche es algo expectacular.

^^ Me consta. :banana:

Huu.. me hiciste acordar cuando anduve por ahí!!. la verdad que hermosa zona para recorrerla de noche. :cheers:

eyy .. no hay ningun thread de las ciudades de noche????

eyy .. no hay ningun thread de las ciudades de noche????

^^ Muy buena Idea....

bueno aca les dejo un par de updates

las primeras son del barranquitas center...q ya esta terminada su primera etapa....y ya se lo puede ir a visitar.....

nada del otro mundo... es un paseo rapido...q se lo recorre en minutos

pero segun tengo entendido..esta es la ultima tendencia de europa...osea antes se hacian super shopings en distintos puntos de la ciudad.. ahora se hacen muchos malls de menor tamaño en distintos barrios...y cada uno de esos malls tiene un servicio diferenciado mas acorde a las demandas de cada barrio.

http://img511.imageshack.us/img511/3489/1905071643bv8.jpg (http://imageshack.us)

http://img511.imageshack.us/img511/9900/1905071644rt3.jpg (http://imageshack.us)


http://img511.imageshack.us/img511/2296/1905071645gt3.jpg (http://imageshack.us)

bueno y esta foto es del cartel de obra del consejo deliberante...q ya lo pusieron.....

http://img485.imageshack.us/img485/3117/2205071720ww5.jpg (http://imageshack.us)

bueno no se si alcanzan a ver...la obra dura 2 años...yo me pregunto.....por q tanto?..si solo es un edificio de no mas de 5 o 6 pisos????

vos danito q siempre sabes todo..decime...el consejo deliberante..incluye obras en la parte de la costanera q pase por el....o ese es un plan aparte???..y si lo incluye..es ese el motivo por el cual tarda dos años??

cual es la direccion del Barranquitas Center?? se lo ve muy calido y armonioso

esta en la roque funes al lado del barrio privado barranquitas
en el barrio cerro de las rosas

^^ muy bueno el barranquitas. PREGUNTA: por que un edificio tan grande para el consejo deliberante?? aca en rosario funciona en un edificio clasico mucho más pequeño, salvo que estén centralizando actividades pero me da curiosidad.. gracias!

Muchachos:
Entren a www.emprendimientosinarco.com (ya la conocían y tiene muchas cosas muuuuy interesantes pero algo habíamos pasado por alto).
En la parte donde dice Desarrollo de Proyectos (donde estan los planos de la Elysee, Elysee Parc y demás) busquen Centros Comerciales.
Dps de ver las hermosas fotos del Barranquitas salta un tal Tejas Center. Será éste el que mencionó Punto a Punto en una de sus notas???
La ubicación es evidentemente ésta (por el nombre y por el entorno):
Rojo: Tejas Center
Azul: terreno en el que pensé se ubicaría el shopping mencionado por PaP xq actualmente se ven los típicos carteles indicando que en breve se comenzará o ya comenzó una obra.
http://farm1.static.flickr.com/195/510954392_e19bc861a3_o.jpg

Y por otro lado... dónde estará Terrazas?

Inauguró Espinoza Mall en la zona sur y ahora se viene el Terrazas

Anoche, abrió sus puertas el nuevo shopping abierto Espinoza Mall, ubicado en la zona sur de la ciudad, entre las calles Elías Yofre y Alumbrado, frente al Disco Shop de Barrio Jardín.

Demandó una inversión de tres millones de pesos y fue realizado por una nueva empresa de desarrollos comerciales, Centro Comercial Espinoza SA, perteneciente a un grupo de inversores cordobeses. La administración del mall estará a cargo de Ingotar, una compañía de Buenos Aires dedicada a la administración de shoppings y que hasta hace cuatro años, administró Patio Olmos.

El nuevo mall a cielo abierto tiene 18 locales comerciales en la planta baja (en su mayoría negocios de ropa y un bar Caseratto) y 14 oficinas en la planta alta (incluye un spa, centro odontológico y peluquería, entre otras).

Durante los festejos de anoche, los directivos de Centro Comercial Espinoza ya pensaban en su nuevo emprendimiento: en 90 días largan la construcción de Terrazas Residence y Terrazas Mall, un complejo sobre la avenida O’Higgins, al lado del Carrefour, donde en un terreno de 24 mil metros construirán 120 viviendas (departamentos en planta baja y tres pisos) y 29 locales comerciales, según confió Oscar Lorenzo, directivo de Centro Comercial Espinoza SA.

fede heavymetal;

bueno aca les dejo un par de updates

las primeras son del barranquitas center...q ya esta terminada su primera etapa....y ya se lo puede ir a visitar.....

nada del otro mundo... es un paseo rapido...q se lo recorre en minutos

pero segun tengo entendido..esta es la ultima tendencia de europa...osea antes se hacian super shopings en distintos puntos de la ciudad.. ahora se hacen muchos malls de menor tamaño en distintos barrios...y cada uno de esos malls tiene un servicio diferenciado mas acorde a las demandas de cada barrio.

Muy buena primicia. Puedes volver a poner la segunda foto que salio cortada? En realidad este centro respònde a la denominacion de 'mall', es decir un espacio comercial abierto

Gracias

vos danito q siempre sabes todo..decime...el consejo deliberante..incluye obras en la parte de la costanera q pase por el....o ese es un plan aparte???..y si lo incluye..es ese el motivo por el cual tarda dos años??

Si fede el proyecto no es solo el edificio del consejo deliberante, sino todo una urbanizacion en la rivera costera y un Nudo Vial Tipo "ByPass" subterraneo parecido al del Nudo14, aparte la construccion de una plaza seca frente al nuevo edificio. :cheers:

danito dónde estaría el nudo?

Lo tenían a éste?
City Office Center
http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/383/big_6922.jpg
http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/383/big_6921.jpg

Comenzó la refacción total del mayor hospital de la provincia

Esta semana empezaron las obras de refacción del Hospital Córdoba, que será remodelado a nuevo en los próximos 18 meses. Además, la semana próxima se iniciarán los trabajos en el interior del establecimiento provincial, lo que implicará cambios en la atención de algunos servicios.

Así lo anunció su director, Carlos Simon, quien precisó que en el predio ya se instaló el obrador y comienzan a llegar una decena de contenedores que funcionarán como oficinas y depósito de materiales.

En el interior, entretanto, los trabajos se iniciarán en el área del Instituto del Quemado, que pasará a funcionar en el quinto piso del establecimiento. Los servicios de ginecología y urología que hasta ahora ocupaban ese lugar serán reubicados en otros pisos. Estas tareas –y los cambios asistenciales correspondientes– arrancarán la próxima semana.

Dentro de un mes, mientras tanto, se pondrá en marcha una etapa más compleja de la remodelación, que comprenderá el traslado de varios servicios al Hospital Tránsito Cáceres de Allende.

Traumatología, urología y cabeza y cuello –que ahora ocupan el cuarto piso– serán las primeras áreas en mudarse, lo que incluye la totalidad de las prestaciones: consultorios externos y cirugías. A ese piso se trasladarán todas las áreas administrativas (dirección, personal, etcétera) que ahora se localizan en la planta baja, donde, desde entonces, funcionarán consultorios externos de diversas especialidades.

Para ganar complejidad. El Hospital Córdoba cuenta hoy con 250 camas y es el establecimiento de mayor envergadura de la provincia. Su remodelación casi a nuevo prevé aumentar el nivel de complejidad, incrementando la actual cantidad de camas críticas, que prácticamente se duplicará. Y además, se construirá una nueva torre de siete pisos donde funcionará el Instituto Médico de Alta Complejidad (Imac), que estará vinculada al cuerpo central del hospital. Allí se localizará la zona de trasplantes, oftalmología de complejidad y diagnóstico por imágenes. La obra civil demandará una inversión de 53 millones de pesos.

En detalle

La obra implica una inversión de 53 millones de pesos, y se financiará con un crédito del BID.

La unidad de terapia intensiva crecerá de 17 a 32 camas; la unidad coronaria pasará de 7 a 14 y cuidados intermedios se incrementará de 14 a 22 lugares.

Los quirófanos pasarán de seis a 10., y se construirá una torre para alta complejidad.


http://www.lavoz.com.ar/07/05/23/secciones/sociedad/nota.asp?nota_id=74313

Muy bueno Barranquitas! la última vez que fui todavia estaba en construcción, va a quedar cómodo para la gente de Urca asi no hay que ir hasta la nuñez! No saben si hay un super ahi tambien?

El hospital Córdoba necesitaba ser remodelado urgentemente es gigante pero todo estaba muy viejo, parecia de la época de Perón.

Repito (sorry que sea pesado) nadie sabe en que quedó el proyecto de Periales a donde estaba Neverland, tenia la info de que iba a haber cines y todo ahi, es más él demolió sus dos casas sobre Hugo Wast.

También seria bueno saber como va lo de OSDE en donde era LV3 dicen que hay mucha plata ahi!


Sorry que pregunte mucho y de poco, prometo que cuando vuelva haré largas sesiones de fotografía por la ciudad

Ahh y haré el thread Cordoba de noche!!!! hehe si nadie me gana!

el city office center tiene solamente 5 pisos?

Lo tenían a éste?
City Office Center
http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/383/big_6922.jpg


Buena Martin, pero porque no hacen torres mas altas de oficinas todas no pasan los 9 pisos. :ohno:
Por lo menos mejoramos un poco con el parque automotor que ponen en los renders. :):lol:

Hoy en el laburo vi unas imágenes del video promocional de las "Elysee Park". Parece ser que se inspiraron en ese edificio castillo que vimos en el foro hace unas semanas porque en el centro de ese country va a haber un hermoso castillo de Cenicienta rodeado de un pozo con muchas palmeras, al mejor estilo de las residencias del Puma Rodriguez de Miami.

Si me consigo unas imágenes, las subo para que vean el delirio. Imagínense unas torres finitas y altas que terminan en un hermoso bonete azul.

En otro orden de cosas, mañana se habilita una parte de la ampliación del Patio Olmos. Después se va a cerrar la entrada actual de Obispo Trejo y quedará solo la entrada nueva.

Si fede el proyecto no es solo el edificio del consejo deliberante, sino todo una urbanizacion en la rivera costera y un Nudo Vial Tipo "ByPass" subterraneo parecido al del Nudo14, aparte la construccion de una plaza seca frente al nuevo edificio. :cheers:

nudo?? donde...por q no me entere=?

che pero el consejo deliberante tarda dos años solo el edificio?? o dos años son con la obra vial?

Lo tenían a éste?
City Office Center
http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/383/big_6922.jpg
http://www.elinmobiliario.com/imgEmpryProp/383/big_6921.jpg

buenisimo martin

ya mismo lo agrego a mi lista de oficinas en el primer post

Muy bueno Barranquitas! la última vez que fui todavia estaba en construcción, va a quedar cómodo para la gente de Urca asi no hay que ir hasta la nuñez! No saben si hay un super ahi tambien?

El hospital Córdoba necesitaba ser remodelado urgentemente es gigante pero todo estaba muy viejo, parecia de la época de Perón.

Repito (sorry que sea pesado) nadie sabe en que quedó el proyecto de Periales a donde estaba Neverland, tenia la info de que iba a haber cines y todo ahi, es más él demolió sus dos casas sobre Hugo Wast.

También seria bueno saber como va lo de OSDE en donde era LV3 dicen que hay mucha plata ahi!


Sorry que pregunte mucho y de poco, prometo que cuando vuelva haré largas sesiones de fotografía por la ciudad

Ahh y haré el thread Cordoba de noche!!!! hehe si nadie me gana!



che lo de neverland esta confirmado..va a haber restaurants...cines...spa..gimnacio...negocios etc


y lo de osde...creo q postie un par de fotitos hace un mes...fijate en la guia de cordoba dos....pero prometo pasarme y sacarle alguna q otra fotito

De diez los updates y las novedades, gracias por mantenerme informado.

Cordi, hace algunos meses puse unos renders del Elyse Park, pero eran capturas de la presentación de la página nomás. Si tenés algunas otras imágenes ponelas.

Muy bien mantenida esta guia....

Bueno muchachos no se ustedes pero yo venía esperando ésto hace mucho así que les digo que se vayan sentando a aquellos que no reciben la PaP

Primeras imágenes de como será la Ciudad Empresaria (recuerden que es la punta del iceberg, dps vienen 3 o 4 más como ésta)
http://farm1.static.flickr.com/222/511713559_839ae4859d_o.jpg
http://farm1.static.flickr.com/228/511713563_9ee12d3a82_o.jpg

Otras noticias:
-Aunque viene lento el tema Bugliotti sigue insistiendo con su estadio cerrado en el Gran Mendoza (recuerden que en Godoy Cruz construyen uno para 2 mil personas y en Guaymallén proyectan un gigante para 17 mil). El de Dinosaurio será para 10 o 12 mil pero seguro mayor que el cordobés. En la pág de dinosaurio hace poco actualizaron la info del masterplan.

-Carrefour, que ya anunció 8 (sí 8 nuevos mini hiper en Cba) formará parte del Mall de la Recta.

-Terrazas Mall (mencionado unos posts arriba) tendrá 30 locales y junto con Terrazas de Ohiggins estará en el estacionamiento del Carrefour de Barrio Jardín. T. de O. serán 5 torresitas (bajas supongo por la zona) de 100 unidades. En 90 día empiezan las obras.

-Martín Ferraro se compra una bici xq a este paso no va a poderse manejar nunca más en la zona sur.




Carlos Paz no tiene su propia guía por lo que posteo esta notita acá
http://farm1.static.flickr.com/212/511713569_ae6092ca3d_o.jpg

Y otra nueva ya que llueven los shoppings...

Según Infonegocios de hoy el centro comercial que están haciendo en Villa Rivera Indarte los del Grupo Casino tendría además de Libertad (obviamente! pero en su nueva versión Libertad Premium) 2 tiendas anclas más. La ubicación es en el ex Hotel Sorrento (si alguien lo ubica en el GE me dice donde queda me haría un favorazo).
Por curioso me puse a buscar el nombre que supuestamente llevaría este nuevo centro comercial (Paseo Rivera Indarte) según Infonegocios y me encontré con una página de una agencia de patentes y marcas uruguaya. Resulta que Libertad SA ya "patentó" las siguientes marcas:
PASEO RIVERA INDARTE
ALTOS DE RIVERA INDARTE
RIVERA INDARTE PLAZA

http://www.martinoni.com.uy/cgi-bin/marcas.ar1.pl

che , que falta de diseno de la torre melos en carlos paz.....
muyyyyyyyyyy feo

Buena Martin, pero porque no hacen torres mas altas de oficinas todas no pasan los 9 pisos. :ohno:
Por lo menos mejoramos un poco con el parque automotor que ponen en los renders. :):lol:

Por lo que veo en el render la altura se ajusta perfectamente a su entorno, no entiendo porque pedís altura en este caso Danito, si lo único que significaría eso es una medianera espantosa.

Por lo que veo en el render la altura se ajusta perfectamente a su entorno, no entiendo porque pedís altura en este caso Danito, si lo único que significaría eso es una medianera espantosa.

NO Teto no me entendiste, ya como publico en un post anterior otro forista cordobes estan invadiendo todo cordoba de enanos de vidrio y no estaria mal juntar esos m2 para hacer una torre de +30 pisos y no estoy diciendo que sea ese el lugar, se entendio...

-Carrefour, que ya anunció 8 (sí 8 nuevos mini hiper en Cba) formará parte del Mall de la Recta.



Los 8 carrefour lo lei, pero eran pa toda la provincia si no entendi mal

Fotos de la zona de la recta?

malisimo el edificio q van hacer en la esquina de la plaza italia (al frente de la torre angela) :(

http://www.subirimagenes.com/imagenes/previo/thump_1090077Foto-0037.jpg (http://www.subirimagenes.com/imagen-de-Foto0037-1090077.html)

hoy en el diario comercio y justicia...habalban de los inversionistas de mall espinosa

q tiene dos proyectos por hacer

torres olmos 2...con 13 pisos

y un barrio cerrado en altura (hasta tres pisos)

Wal-Mart ahora piensa en la zona norte

Aunque todavía no abrió la cuarta boca en la provincia, desde la cadena estadounidense ya piensan en la quinta. ¿Hacia dónde apuntará? La zona norte de la ciudad, en la mira.



La cadena Wal-Mart sigue con planes para Córdoba. En los próximos días, la compañía comenzará a construir su cuarta boca en la provincia (3º en la ciudad), en un predio de Circunvalación y O’Higgins, que deberá estar lista “a más tardar en noviembre”, dicen fuentes bien informadas. Pero los planes para Córdoba no terminan allí.
Hace poco tiempo, directivos de la cadena vinieron a Córdoba y tras evaluar diferentes alternativas, determinaron que “la plaza soporta una sucursal más”, y decidieron “instalarse en la zona norte de la ciudad”. “Están buscando terrenos, pero van a caer al medio de todos. La verdad, será una jugada importante”, señala la fuente.
Aunque restan definir algunos detalles del proyecto, en la plana mayor de la cadena prevalece la idea de abrir supercenters tradicionales, más allá de que la empresa ha comenzado a desarrollar en el país el formato Changomás (más pequeño que los tradicionales).
“Aunque a Córdoba llegará alguno de estos locales, por ahora los están desarrollando en aquellas plazas en las que no tienen presencia, como algunas provincias del norte”, agrega la fuente.

http://www.puntoapunto.com.ar/nota.asp?nrc=5876&can=&nprt=1



todavia me acuerdo cuando abrio el primer carrefour...y el revuelo q ocaciono tener un hipermercado en la ciudad

ahora ya no se cuantos tenemos ..pero son muchos

todavia me acuerdo cuando abrio el primer carrefour...y el revuelo q ocaciono tener un hipermercado en la ciudad

ahora ya no se cuantos tenemos ..pero son muchos

2 Libertad (+ uno en proyecto confirmado)
2 Dinos (+ uno en proyecto)
3 Carreofour (+ uno en proyecto)
2 WallMart (+ uno en proyecto confirmado, y otro a confirmar)...

y si cuentan los Easys, tenemos 3 (+ uno en proyecto )

si falta alguno corrijan la información...

PD: Alguno de ustades sabe que carajo estan por hacer en la esquina de Maipu y 25 de Mayo? la semana pasada cercaron todo y desapareció el bar de la esquina y el kiosco del lado....

juajuajua, pasa en todo lados loco, me acuerdo cuando abrio el primer mc donald de rosario, estaba canal 3, canal 5, juajuajua, toda la ciuda revolucionada!!!

yo era quiquito pero como nos gustaba ir al centro a ver las chicas en mc donal juajua

son cosas para enorgullecerse esas loco, no pa avergonzarse. Por eso me gusto mucho el comentario que hiciste sobre el primer carrefur de cordoba.

que lindo es ser argentino!!

LUKISH, CREO QUE SON 3 LOS LIBERTAD YA HECHOS + 1 PROYECTADO:
- EL DE RODRIGUEZ DEL BUSTO
- EL DE LA CALLE LIBERTAD EN BARRIO GRAL PAZ
- EL QUE SE ENCUENTRA EN LA AVDA SABATTINI LLENDO HACIA EL ARCO.

AH, CHICOS ALGUIEN TIENE FOTOS DE LA AMPLIACIÓN DEL PATIO OLMOS?
AYER EN EL DIARIO LA MAÑANA DE CÓRDOBA DECÍA QUE HOY INAUGURABAN PARTE DE LAS OBRAS... SON CASI 20,000 METROS + EL INICIO DE LA AMPLIACIÓN DEL PATIO DE COMIDAS Y 3 SUBTERRANEOS DE COHERAS, CON LO QUE PASARÍA SER EL SEGUNDO SHOPPING DE LA CIUDAD EN TAMAÑO.

buenisimo martin

ya mismo lo agrego a mi lista de oficinas en el primer post

ahhh, ¡pero ya te lo había comentado hace un montón!!!! :gaah: El edificio está ahí, toda la estructura terminada, sólo le faltan los vidrios. de todas maneras, gracias Martín por el render. Pasa que me parece tan bosta que sea tan bajo.

Además, estoy muy furioso porque tengo un montón de fotos y updates y el programa de ****** no me sube las fotos! :bleep:

AH, CHICOS ALGUIEN TIENE FOTOS DE LA AMPLIACIÓN DEL PATIO OLMOS?
AYER EN EL DIARIO LA MAÑANA DE CÓRDOBA DECÍA QUE HOY INAUGURABAN PARTE DE LAS OBRAS... SON CASI 20,000 METROS + EL INICIO DE LA AMPLIACIÓN DEL PATIO DE COMIDAS Y 3 SUBTERRANEOS DE COHERAS, CON LO QUE PASARÍA SER EL SEGUNDO SHOPPING DE LA CIUDAD EN TAMAÑO.

Recien hoy inaguraron a la tarde la ampliacion del Olmos, parece que va a tener 5 pisos el 4 y el 5 no estan por ahora abilitados. Ya voy a sacar fotos.

EL PATIO OLMOS RECIEN FUEI... UNA CAGAD..

Gala Tower, quedó linda terminadita:

http://img341.imageshack.us/img341/3205/dscn3331wr8.jpg


Esta torre no sé si será linda pero cumple una tarea muuuuuy importante: tapa las medianeras de 2 edificios lindos: el de ladrillos y el de balcones negros. La verdad esa parte de la Poeta Lugones está quedando hermosa! :)

http://img444.imageshack.us/img444/3015/dscn3332zb9.jpg


Alto Paraná, 21 pisos: aunque ya le van poniendo el ladrillo que quedará a la vista, todavía es muy temprano para sacar conclusiones

http://img458.imageshack.us/img458/2386/dscn3333wx3.jpg


Edificio Alfaz, 14 pisos: otro muy lindo para el conjunto de la Av. Poeta Lugones:)

http://img248.imageshack.us/img248/3019/dscn3334db0.jpg


Otro en Nva Cba que hace rato está así, creo que cuando le pinten los balcones de blanco quedará lindo, ¿no? 13-14 pisos

http://img383.imageshack.us/img383/310/dscn3335ed6.jpg


¿Por qué no les gusta la nueva parte del Patio Olmos? ¡Está buena!

http://img409.imageshack.us/img409/3713/dscn3337jf4.jpg


Edificios de oficinas:
Office City II: no me gusta para nada, muy simple, bajo, con una medianera, los vidrios chotos...

http://img409.imageshack.us/img409/6398/dscn3340dm1.jpg

http://img482.imageshack.us/img482/3183/dscn3318wp4.jpg


Peroooo....en compensación....vemos que ya prueban el lindo curtain wall en Jerónimo

http://img409.imageshack.us/img409/6454/dscn3339dl0.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/6708/dscn3338jv5.jpg

Que buenas novedades que nos trajo Febito, me gustan este tipo de actualizaciones ya que si bien no pertenecen a grandes obras nos permiten ver como se va modificando la fisonomía de la ciudad.

Muchas gracias, Febo!! Debo admitir que Cordoba tiene mejores edificios que Rosario :)

Muy bueno el Update febin, se ve que estas caminando un poco.
El Edificio Alfaz me esta gustando mucho la quiero ver terminadita.

Excelente update Febo! Muy lindas las torres en Nva Cba. La Jerónimo pinta para linda tambien con el CW. La que no me convence es la torrecita blanca y la nueva entrada al Patio Olmos.

muy bueno Febin!! quisiera que más arquitectos se jugaran con ed. tipo el Alfaz acá en Rosario, por otro lado una lástima lo que estoy viendo de la Alto Paraná, esas ventanitas por dios!!!!! si va a ser uno de los edificios mas altos de la ciudad!! :bash:

Vengo de leer bastante este foro y la verdad es que creo que en cualquier momento me van a hechar a la ****** de mi trabajo, porque no hago otra cosa más que leer y leer...

La cosa es que yo vivo fuera de Córdoba y volví la última vez a principios de mes.

Mi primera impresión fue que la ciudad estaba mucho peor que lo que me la recordaba. Cuando uno vive en la ciudad, tiene cierta capacidad para diferenciar los barrios y saber cuales son buenos y cuales no, tal es el caso de que no es lo mismo barrio Gral Paz que Pueyrredón, entre otros. Pero cuando uno llega después de un tiempo parecería que todo es igual y que todo está mal. Lo primero que se aprecia y que hace que no se distinga lo bueno de lo malo es el estado de los pavimentos (solo dos calles en Córdoba tienen un buen pavimento, la Alem y un tramo de la castro Barros), otro de los puntos horribles son los cables de la luz colgando y por último las casas sin pintar y las veredas rotas. Y a mi que viviendo acá se me hacía dificil diferenciar lo bueno y lo malo, les aseguro que a cualquier turista se le hace imposible y la idea que llevan es de que la ciudad es de cuarta.

Por qué menciono todo esto. Muchos de los foristas estan super preocupados por el hecho de que no se hacen edificios más altos y yo me pregunto, si hicieramos una votación, con un presupuesto de mil millones de dólares, qué harían, arreglaríamos lo que está mal o lo invertirían en una super mega torre.

Me parece que el perfil de la ciudad de Córdoba no es el de los grandes rascacielos, de hecho a nadie le va a cambiar la vida que se construyan uno o dos, sin embargo, creo que para una calidad de vida buena, si que es importante circular por calles sanas y por una ciudad limpia y arreglada en su totalidad.

Como decía, la primera impresión es de catástrofe total y de pena, porque hay infinidad de pequeñas joyitas a lo largo y ancho de la ciudad en un estado deplorable y parece a nadie importarles, y si nos fijamos en la superficie total de la ciudad, vemos que lo bueno, donde se construye no debe llegar al 3%.

Por otro lado veo otro gran problema y es el de los barrios countries, y leia lo de Carlos Paz. Con estos barrios veo tres problemas específicos, por un lado, que debido al espacio que existe en la ciudad, la gente se puede dar el lujo de vivir en casas, en zonas nuevas y de categorías, pero esto hace que justamente la gente de mayor poder adquisitivo de la ciudad invierta fuera de esta, por tal motivo es prácticamente imposible reciclar zonas degradadas de la ciudad por el hecho de que nadie va a poner un peso en barrios como Talleres pudiendo hacerlo en Las Delicias. Otro de los problemas que esto trae es el costo en infraestructura aparejado, ya que llevar agua, luz, gas y cloacas no es barato y con el agravante de que estos servicios los pagamos todos y de paso va en detrimento de las obras necesarias en plena ciudad como ser Nueva Córdoba, cuyo sistema de agua y cloacal están casi al límite y por ese motivo limitan las costrucciones (quiero aclarar que otro de los motivos por el cual limitan las alturas en el microcentro y nueva Córdoba es porque había una ordenanza que las construcciones no podían pasar el nivel de las iglesias y el patrimonio histórico, además de que se usan perfiles diferentes de edificación según la calle para permitir el ingreso de luz, que a mi criterio es mucho mejor que una mega torre dando sombra eterna). Y por último el problema de seguir extendiendo la ciudad, es el hecho de que con una ciudad tan poco densa no hay sistema de transporte que aguante, ni posibilidades de un subte por ejemplo, porque no habría quien lo pagara (les hago un número rápido, en Argentina ganamos 6 veces menos que en España, la ciudad de Madrid por ejemplo tiene aproximadamente la misma superficie que Córdoba pero más del doble de habitantes, a su vez en Buenos Aires se gana aproximadamente el doble del resto del pais, con lo cual Córdoba ganaría 12 veces menos por habitante que Madrid y si lo llevamos a metro cuadrado, en Córdoba se contaría con 24 veces menos de dinero que en madrid donde existe un sistema de subte increible, pero que nunca podría ser posible en una ciudad pobre y tan poco densa como Córdoba.

Hasta acá uno podría decir, pero este está loco, no quiere edificios altos, pero tampoco barrios dispersos, no, exactamente, no quiero ninguna de las dos cosas, lo óptimo para mi gusto es algo intermedio, que de calidad de vida, que revalúe zonas y que densifique la ciudad, que no permita que esta se siga extendiendo y que mejore los servicios. Es verdad que teniendo espacio, para qué apiñarse en pajareras pudiendo tener patio y asador, pero una buena planificación de ciudad lleva a primar el bien común sobre el particular, y las ventajas de vivir más cerca están a la vista, menos tiempo de transporte y mejores servicios, incluyendo pavimentos, cloacas, ext. porque estos llegarías a todos de una manera mucho más sencilla.

Un caso claro de mal planeamiento lo veo con ese barrio de casas que han entregado en la ruta que une el aeropuerto con Villa Allende (quiero aclarar que yo no estoy a favor de regalarle nada a nadie), pero nos pongamos en el lugar de los afortunados por las obras: si la persona que recibió la casa es un trabajador, entonces su vida se complicó enormemente porque no solo que se va a perder medio día viajando, sino que el costo va a serle monstruoso, y en el caso de que sea un tipo que no le interesa trabajar y vive de lo que pide, tampoco le sirve la zona, porque ahí no habría a quien pedirle nada. Esto es lo que yo llamo una planificación malísima de una ciudad, en la cual no se tiene en cuenta las verdaderas necesidades de la gente. Ahora bien, si por el otro lado estas construcciones se hubieran realizado en una zona más cercana a la ciudad, como Ampliación Yofre, en un predio más pequeño, pero en altura, edificios de 5 o 6 pisos se habrían logrado superar dos de los inconvenientes que hacen que el trasporte no funciones, distancia y número de usuarios.

Y bueno, a medida que pasaba el tiempo en Córdoba, esa primera impresión se me fue yendo y puedo decir que es una cosa de locos lo que se está haciendo, lo cual en particular me produjo muchísima alegría, por todos lados brota la obra, las cosas mejoran y mejoran, es algo nunca visto en la ciudad y los emprendimientos están mucho mejor que lo que se venía haciendo hasta ahora.

Por mas que les pese a muchos, no saben lo que ganan con edificios de mediana altura, con vista, con parque y con luz del sol, eso es fundamental y no puede cambiar en el centro y nueva Córdoba, porque no pegaría otra cosa, no tiene la fisonomía para más y lo importante es el nivel del peatón. Alguien dijo que prefería una gran torre en el Buen Pastor, yo disculpen, pero me agarraba la cabeza, no pega, sería algo traido de los pelos (al margen que lo que vi que estaban haciendo fue algo de lo que más me gustó de todo, eso visto desde la San Lorenzo está impactante, sobervio, en una joyita que tenemos, y qué bueno sería no seguir menospreciando las joyitas....), yo pregunto, por qué en el Buen Pastor hay que hacer una torre, es que no tenemos, como decía antes casi el 97% de la ciudad que es una porquería para tirar y hacer esa gloriosa torre, porqué tirar lo bueno, lo poco bueno, me gustaría que se fijaran en el google earth cuanto ocupa nueva Córdoba y los barrios buenos y cuanto es el tamaño real de la ciudad, miren si habrá porquerías para tirar..

Es por ejemplo el caso del río, donde no hay nada con un real valor a conservar y se puede tirar todo y no daría pena, porque al contrario, estarías tirando porquerías para hacer bueno, en cambio en Nueva Córdoba estarías tirando muy bueno, para hacer bueno, y las porquerías siguen estando. Creo que está bien hacer emprendimiento de más altura en esta zona, por qué, las amplitudes lo dan, y no se daña al paisaje. Las torres Capitalinas, estuve viendo los renders, me parecen alucinantes, están espectacularer, un proyecto con estilo, pero realmente creo que tienen un estilazo como no lo tienen la mayoría y creo que eso es lo importante (como dice el dicho, lo importante no es el tamaño, sino como se use), y lo importante de Córdoba es de que se construya diseño, no tamaño, el diseño distingue, lo sofisticado, Paris es espectacular y no por los edificios vidriados, la gente va a trabajar a los vidriados, y va a disfrutar de lo otro.

Creo que uno piensa que un edificio de 40 pisos te hace particular y creo que no aporta a nada, cualquiera puede tener un edificio así, pero no cualquiera puede tener un Museo como el Guggenheim de Bilbao por ejemplo. Ellos tenían una ciudad que no valía para nada, empezaron a arreglar lo viejo y construyeron el museo y hoy es un icono de la ciudad lo que la posicionó como centro turístico internacional. Entoces creo que a eso tenemos que apuntar, arreglar lo bueno, tirar lo malo y construir un icono (y si construyen edificios altos mucho mejor, pero como un agregado nada más...).

Otro de los temas con los edificios alto y que veo que muchos se desilusionan cuando creen que un proyecto va a ser alto y después no lo es como el de Velez Sarfield que leí una vez, es que estos los hace un desarrollista que busca un negocio, y como tal, lo que hace tiene que venderlo, sino, no sirve. Entonces la pregunta es ¿Sinceramente, hace falta un edificio de 50 pisos?. Nueva Córdoba tiene edificios muy bonitos por fuera, pero por dentro son una porquería, y por qué, justamente, porque el mercado de ahí es el de estudiantes muertos de hambre, y el que tiene plata se va a un country, tan sencillo como eso.

Entonces, si pensamos en un edificio de 50 pisos, lo primero que hay que pensar es quien lo va a comprar, hay demanda para eso, yo creo que no y ni hace falta. Ese supuesto edificio no puede ser usado por estudiantes y la cultura del cordobes es vivir en casas, por lo cual es muy complicado.

Siempre tuve una ilusión de que entre las calles Rioja y Santa Rosa tiraran todas la cuadras que hay entre medio, ensancharan las dos calles hasta hacerlas avenida y las comunicaran con dos puentes con Gral.Paz. Y luego en el centro construyan todos edificios de oficinas en torres de no más de 8 o 10 pisos, pero todo parquizado y con paseos, ¿No se si se entiende la idea de sacar porquerías y hacer cosas más que monumentales, agradables y prácticas?

Pero otro de los factores que están muy mal en la ciudad es el hecho de que no existe planificación seria, es más, tengo entendido que en la municipalidad no hay siquiera arquitectos urbanista, que orienten la construcción mirando la realidad de los ciudadanos, incentivando la cosa en ciertas zonas y desalentando en otras, yo no se cuales serían esos instrumentos, pero por ejemplo, supongo que encarecer muchísimo los servicios en zonas alejadas y ofrecer ciertas regalías o premios a empresas en otras zonas.

Pero concluyendo, creo que en este momento la cosa va para arriba (claro que estando más abajo de lo que me acordaba) y creo que se están haciendo buenas obras, con alturas según las zonas y con más criterio arquitectónico, pero sería muy bueno que se planifique de cara a los ciudadanos y no al tun tun.

Por cierto, tampoco se traumen tanto por no tener rascacielos y fijensé que si hacen una encuesta a los cordobeses, el cien por cien están facinados con su ciudad......Por algo será, no?

Cuidemos y pongamos en valor lo que tenemos..

Grande Córdoba, que siga así...

alttavo

Viviendo en el exterior, yo viajo normalmente a Cordoba una vez al año y realmente concuerdo con muchos de tus conceptos. Con el tema de los edificios de gran altura al estilo de los rosarinos, que en realidad son impactantes, yo no encuentro la ventaja de tener en Cordoba semejantes estructuras, accesibles solo a unos pocos, cuando se puede vivir mucho mejor en edificios de menor altura como los que se estan haciendo en Cordoba, muchos de ellos con montones de amenidades, y que por lejos ofrecen una m,ejor calidad de vida.
Segun la tendencia actual, Cordoba, como de costumbre, se diferencia de sus hermanas con arquitectura y estilos propios.

Yo creo que se esta exagerando un poco el tema de la poca densidad de la ciudad. Si bien es cierto que es una ciudad muy extensa por la poblacion que tiene, la densidad no es tan pequeña. En la mayoria de las ciudades del mundo existen zonas de alta densidad, y que generalmente coinciden con el centro comercial, luego esta disminuye generalmente de manera brusca. Esto tambien se da en Cordoba en donde Nueva Cordoba tiene una enorme densidad, para despues bajar un poco en el centro y luego bruscamente en Alberdi y Gral. Paz (si quieres te doy lasa cifras de densidad que avalan lo que digo).
Pero por otro lado, no hay que olvidar que Cordoba, como Rosario y Baires es una ciudad multinodal, con varios centros en los cuales se repite a su vez, en menor escala, lo que pasa en el centro de la ciudad en lo relativo a densidad. Si bien es cierto que la ciudad se esta extendiendo innecesariamente hacia el noroeste, el sur y el norte, tambien es cierto, sobretodo en la zona sur y en el oeste que se esta generando un proceso de densificacion con la construccion de barrios cerrados, ocupando extensos terrenos baldios, especialmente en el sur, y de grandes condominios como el complejo de doce torres en avenida Colon al 4900 y el similar que se va a iniciar en un terreno baldio al frente del hiper que este en Colon y avda. Carcano, que creo es Walmart. Lo mismo paso con Parque Milenica, y con el recientemente inaugurado centro Milenica para estudiantes.

Por otro lado creo que te equivocas, o a lo mejor soy yo el equivocado, en cuanto a que las cloacas de los barrios cerrados lo pagan todos los cordobeses. Creo que eso no es cierto, ya que el pavimento y las cloacas estan pagados por la empresa desarrollista y finalmente por aquellos que compran los terrenos. Obviamente, la generacion de desechos cloacales es la misma ya que se este en Las Delicias o en Nueva Cordoba.

Con respecto a densidad como para un transporte masivo tipo metro, por supuesto que no en en todos lados existe la densidad necesaria para que sea economicamente factible, y eso es comun en todas las ciudades que inician un servicio de este tipo. Muchos opinan que habria que construir una linea subterranea uniendo Gral. Paz con Cordoba Oeste, por debajo del eje 24 de Septiembre/ Olmos/ Colon. Yo estimo que no, porque no hay densidad suficiente ni puntos intermedios entre ambos extremos que pueden suministrar la necesaria renovacion de un mismo asiento del tren (que es lo que hace factible una operacion, no un pasajero que toma el tren en su iniciacion y se baja en su terminal).
En cambio estimo que eso si se da si hubiera una linea subterranea entre Villa El Libertador y Barrio San Martin, con estaciones en algun lugar de avda. Velez Sarsfield, Ciudad Universitaria de la UNC/UTN, Plaza España, Plaza Velez Sarfield, Tribunales, Plaza Colon, Humberto Primo y para terminar en Castro Barros. En ese recorrido si existe la suficiente densidad y los suficientes puntos intermedios como para que la linea sea factible. Buenos Aires tenia muchisimo menos cuando en 1911 se inicio la construccion de la linea A del Subte.

Piensa que hay una gran cantidad de gente en Villa El Libertador con una muy activa actividad comercial a lo largo de las avenidas Velez Sarsfield y Armada Argentina que pueden proveer un flujo importante de viajeros (por supuesto tambien hayq eu considerar la UCC y la zona fabril a lo largo de Armada Argentina). La dupla UNC/UTN deben ofrecer entre las dos no menos de 125,000 estudiantes, aparte del personal docente. Es innecesario hablar de Plaza España que es el baricentro de la zona de mayor densidad de la ciudad, con unos 19,000 hhabitantes por km2. Tampoco es necesartio investigar mucho sobre la posibilidad generadora de Plaza Velez Sarsfield, de Tribunales y de Plaza Colon
Este sistema se complementaria perfectamente con el actual proyecto del tranvia desde Arguello a la ciudad universitaria, que en realidad opino que seria aun mejor si el tranvia continuara hasta Arguello, en un recorrido circular.

Bueno, estos son mis comentarios

EXCELENTE TRABAJO DANITO!!

Mi primera impresión fue que la ciudad estaba mucho peor que lo que me la recordaba. Cuando uno vive en la ciudad, tiene cierta capacidad para diferenciar los barrios y saber cuales son buenos y cuales no, tal es el caso de que no es lo mismo barrio Gral Paz que Pueyrredón, entre otros. Pero cuando uno llega después de un tiempo parecería que todo es igual y que todo está mal. Lo primero que se aprecia y que hace que no se distinga lo bueno de lo malo es el estado de los pavimentos (solo dos calles en Córdoba tienen un buen pavimento, la Alem y un tramo de la castro Barros), otro de los puntos horribles son los cables de la luz colgando y por último las casas sin pintar y las veredas rotas. Y a mi que viviendo acá se me hacía dificil diferenciar lo bueno y lo malo, les aseguro que a cualquier turista se le hace imposible y la idea que llevan es de que la ciudad es de cuarta.

Pero eso no es exclusivo de Córdoba... La mayoría de las ciudades argentinas tienen las calles en estado desastrozo, no todas, pero si querés algún día pasate por Santa Fe, e intentemos buscar una calle sin bache, una vereda a la que no le faltan baldosas o un cable volando por medio de la cuadra.

Por qué menciono todo esto. Muchos de los foristas estan super preocupados por el hecho de que no se hacen edificios más altos y yo me pregunto, si hicieramos una votación, con un presupuesto de mil millones de dólares, qué harían, arreglaríamos lo que está mal o lo invertirían en una super mega torre.

Me parece que el perfil de la ciudad de Córdoba no es el de los grandes rascacielos, de hecho a nadie le va a cambiar la vida que se construyan uno o dos, sin embargo, creo que para una calidad de vida buena, si que es importante circular por calles sanas y por una ciudad limpia y arreglada en su totalidad.

Como decía, la primera impresión es de catástrofe total y de pena, porque hay infinidad de pequeñas joyitas a lo largo y ancho de la ciudad en un estado deplorable y parece a nadie importarles, y si nos fijamos en la superficie total de la ciudad, vemos que lo bueno, donde se construye no debe llegar al 3%.

Muchísimas personas visitan Córdoba y se quedan maravilladas. Yo "viví" en Córdoba (en realidad vivía en Carlos Paz, y viajaba todos los días a Córdoba ciudad, aunque puede decirse que he vivido allí) y hace ya 5 años que me fui de la ciudad, y cada vez que vuelvo a visitarla me encuentro con una Córdoba más linda. Quizá no sea el estado de las calles o las veredas, pero la impresión que uno se lleva de las ciudades va más allá de lo que entra por los ojos.
Y éso es lo que tratamos en SSC cuando mostramos una ciudad, tratar de dar una sensación al leer un post, que va más allá de lo que puede mostrar una imagen.

Por otro lado veo otro gran problema y es el de los barrios cuntries[...] Con estos barrios veo tres problemas específicos, por un lado, que debido al espacio que existe en la ciudad, la gente se puede dar el lujo de vivir en casas, en zonas nuevas y de categorías, pero esto hace que justamente la gente de mayor poder adquisitivo de la ciudad invierta fuera de esta, por tal motivo es prácticamente imposible reciclar zonas degradadas de la ciudad por el hecho de que nadie va a poner un peso en barrio Talleres pudiendo hacerlo en Las Delicias. Otro de los problemas que esto trae es el costo en infraestructura que esto trae aparejado, ya que llevar agua, luz, gas y cloacas no es barato y con el agravante de que estos servicios los pagamos todos y de paso va en detrimento de las obras necesarias en plena ciudad [...]

Más allá del poder adquisitivo, hay quienes no soportarían vivir o en el centro, o en un edificio. Simplemente va con una ideología, hay quienes les enferma la idea de tener que vivir en un edificio y resignar privacidad, o compartir espacios (palieres, ascensor, etc.) y hay a quienes les brinda una sensación de seguridad el vivir en un edificio, donde quizá el delito sea más difícil de cometer, o simplemente les guste vivir más alto que el nivel de calle.

Lamentablemente los countries no dejarán de existir, porque siempre habrá personas a las cuales les gusta levantarse en la mañana y ver el césped del jardín o abrir la ventana y no escuchar bocinazos o la frenada de algún colectivo.

[...] además de que se usan perfiles diferentes de edificación según la calle para permitir el ingreso de luz, que a mi criterio es mucho mejor que una mega torre dando sombra eterna[...]

Si bien se adapta a distintos lugares, básicamente hacés referencia al sistema de retiros. La municipalidad obliga a inscribir 'círculos' entre líneas de edificación, los cuales crecen de díametro a medida que crece la altura. Por eso, en las calles más angostas los retiros son más tempranos (en una calle ancha, dicho 'círculo' en ciertas ocaciones no toca líneas municipales, por ejemplo).

Dichos 'círculos' son los le otorgan esa fisonomía tan extraña a muchísimos edificios cordobeses, que a partir de cierta altura, el edificio se "escalone" hacia adentro (la mayoría de las Olympus son buen ejemplo).

Y por último el problema de seguir extendiendo la ciudad es el hecho de que con una ciudad tan poco densa no hay sistema de transporte que aguante

De vuelta; es un problema de varias ciudades argentinas, no sólo Córdoba. Cito nuevamente a Santa Fe, y para darte un ejemplo, anoche en calle 9 de Julio (una calle que cruza el centro de Sur a Norte) en todas las esquinas, por lo menos en 15 cuadras, entre 10 y 15 personas esperando el colectivo. ¿Cómo viajaron? Como sardinas enlatadas, pero el vivir alejados del centro es un problema sin solución lamentablemente en muchas ciudades de Argentina.


Y bueno, a medida que pasaba el tiempo en Córdoba, esa primera impresión se me fue yendo y puedo decir que es una cosa de locos lo que se está haciendo, lo cual en particular me produjo muchísima alegría, por todos lados brota la obra, las cosas mejoran y mejoran, es algo nunca visto en la ciudad y los emprendimientos están mucho mejor que lo que se venía haciendo hasta ahora.

Exacto, y eso es parte de lo que te decía de mirar a Córdoba con otros ojos. ;)

Por otro lado, se tiene la zona del río, donde para ser sinceros, me parece una gran tapera, me parece que no sirve nada y que si se pudiera pasar una topadora sería exelente. En este caso creo que está bien hacer emprendimiento de más altura, las torres Capitalinas, estuve viendo los renders, me parecen alucinantes, estás espectacular, un proyecto con estilo, pero realmente creo que tienen un estilazo como no lo tienen la mayoría y creo que eso es lo importante [...]

Exacto, comparto criterio.

Un saludo. :wave:

EXCELENTE TRABAJO DANITO!!

No, Romanito, el de estas fotos fue Febo.

De por cierto, ¡excelente trabajo! La verdad que mi impresión sigue en pie día a día, al fin esa superpoblación de edificios en Nueva Córdoba está dando resultado y las manzanas se van llenando, ¡es increíble cómo hay tantos edificios que se están tapando medianeras entre elllos!

El Alfaz es excelente, otro "edificio blanco" al skyline de la Poeta Lugones :banana:

jota_pe


Muy de acuerdo. Excelente resumen

Norberto, la verdad es que no me conocés pero yo a vos si..jeje, y sabía que ibas a ser el primero en constestar..ya que he leido bastante lo que escribís.

Si, tenés razón con lo del pavimento y las cloacas, y si bien lo escribí mal solo por escribir, el concepto es el de tener más usuarios por metro lineal para pagar un servicio, es más fácil tener una vereda arreglada y un pavimento en condiciones si hay un edificio con 40 departamentos que paguen a que sea solo uno y este encima, se muera de hambre, es más o menos lo que quería expresar. Pero en definitiva, todo va orientado a los servicios, por supuesto si hablamos de gente de dinero, estos no van a tener ningún problema de pagarlo, diferente es el gran resto de la ciudad, que no nos olvidemos que somos muy pobres, entonces a eso me refiero con el hecho de que hay que hacer una planificación real mirando al ciudadano (te aviso que escribí más arriba, porque lo dejé a medias porque me tenía que ir del trabajo...jeje).

A mi en particular me encanta una ciudad con casas, las casas siempre pueden ser más bonitas que los edificios y si tenemos las dos cosas, mucho mejor, pero creo que no nos da el cuero para tener ese lujo, no lo podemos mantener, al menos no hasta ahora..jeej. Y si, estoy de acuerdo con el hecho de que hay muchos puntos neurálgicos en la ciudad, como Yofre por ejemplo, pero la dependencia con el centro siempre es muy importante y el transporte, por más que le demos vueltas, me parece que no da. Distinto sería el caso de la misma densidad, pero con gente de alto poder adquisitivo, entonces te creo que puedas hacer el subte como en ciudades que seguro conocés, pero en ese caso, el sistema tendría que ser subsidiado por el estado, el cual lo podría hacer si recibiera grandes ingresos. (El subte de Madrid está recontra subsidiado así y todo, porque no dan los costos ni siquiera ahí).

Creo que muchas veces queremos correr sin haber aprendido a caminar y lo veo por ejemplo con el tren rápido que se quiere hacer desde Buenos Aires, seamos sinceros, a mi me encantaría que lo hicieran porque sería un chichecito, un gustito, pero de nuevo la pregunta es ¿es necesario, nos podemos dar ese lujo, no tenemos otras cosas pendientes antes?.. Y bueno, la respuesta sería: seguro que si, pero nos relajemos y disfrutemos de eso, como salir una noche al mejor restaurant, pasarlo bomba y después ver quien paga el alquiler....

Saudos.

De vuelta; es un problema de varias ciudades argentinas, no sólo Córdoba. Cito nuevamente a Santa Fe, y para darte un ejemplo, anoche en calle 9 de Julio (una calle que cruza el centro de Sur a Norte) en todas las esquinas, por lo menos en 15 cuadras, entre 10 y 15 personas esperando el colectivo. ¿Cómo viajaron? Como sardinas enlatadas, pero el vivir alejados del centro es un problema sin solución lamentablemente en muchas ciudades de Argentina.

Detalle, Juan Pablo... en Santa Fe ayer hubo paro de colectivos. Sólo funcionaban la línea 5 y las suburbanas 13 y C.

En días normales, me animaría a decir que el sistema de transporte de Santa Fe es bastaaaante mejor que el de Córdoba. Nomás parate en 9 de Julio y Tucumán y vas a ver circular los colectivos uno detrás de otro, cosa que en Córdoba no se ve. Lo que dice Alttavo es cierto, a mi entender. Los countries y barrios cerrados son funestos para el transporte. Más allá de la desastrosa gestión Kámmerath, no me parece casual que la caída en picada del número de colectivos en Córdoba de 1997 a 2007 coincida con el auge de los countries en la city.

No, Romanito, el de estas fotos fue Febo.




:banana:




Gracias por corregirme Jota_Pe y mis respectos al gran forista FEBO......:) ,lo que pasa es que me concentre tanto en las fotos que me olvide completamente del autor de las mismas.....jaja....:D :D

jota_pe. Hola, primero que nada te quiero contar que yo soy el principal promotor de la docta en todas partes, a mi me fascina y creo que tiene un potencial tremendo, muchísimo mayor a grandes ciudades, justamente por su fisonomía, pero lo que yo me refiero, tomandome la atribución siendo de la casa, es que la ciudad está venida a menos y no me refiero que deje de ser linda, lo que me refiero es que le falta mantenimiento, yo te doy un ejemplo: agarrá a la Pampita, tenela un mes sin bañarla, ponele la ropa de tu abuela y no la dejés hacer gimnasia, obviamente sigue siendo la Pampita, pero no estaría en su estado más óptimo... y a eso apunto.

Con respecto a los cables y las veredas rotas, este problema es principalmente de los barrios, no del centro donde va el turista; pero cuando yo menciono que un turista puede llegar a ver todos los barrios iguales y decadentes, es en particular con una amiga que vino a mi casa de Pueyrredón y lo primero que ve es eso, lo cual a medida que le vas mostrando el resto ya se cambia la idea como yo bien lo digo, pero así hay muchos que vienen y no ven Nueva Córdoba de buenas a primera.. y acordemos que para ir a cualquier zona linda de la ciudad hay que pasar por bastantes porquerías con los cables colgando y todo eso..

Y por último por ahora, por ya demasiado para solo un día, tambíen conozco Santa Fe y opino igual que vos, pero no nos comparemos con los que están peor, mal de otros, consuelo de tontos.

Como conclusión quiero aclarar de nuevo que soy un amante de mi ciudad y sabés cómo les dejo la cabeza a todos acá, pero ese hecho no me hace que no pueda ver el estado en el que está, que como te digo con la Pampita, solo es cuestión de darle una lavada de cara..

Chau....

EL PATIO OLMOS RECIEN FUEI... UNA CAGAD..

marto volviste para quedarte??:)

Norberto, la verdad es que no me conocés pero yo a vos si..jeje, y sabía que ibas a ser el primero en constestar..ya que he leido bastante lo que escribís.

Si, tenés razón con lo del pavimento y las cloacas, y si bien lo escribí mal solo por escribir, el concepto es el de tener más usuarios por metro lineal para pagar un servicio, es más fácil tener una vereda arreglada y un pavimento en condiciones si hay un edificio con 40 departamentos que paguen a que sea solo uno y este encima, se muera de hambre, es más o menos lo que quería expresar. Pero en definitiva, todo va orientado a los servicios, por supuesto si hablamos de gente de dinero, estos no van a tener ningún problema de pagarlo, diferente es el gran resto de la ciudad, que no nos olvidemos que somos muy pobres, entonces a eso me refiero con el hecho de que hay que hacer una planificación real mirando al ciudadano (te aviso que escribí más arriba, porque lo dejé a medias porque me tenía que ir del trabajo...jeje).

A mi en particular me encanta una ciudad con casas, las casas siempre pueden ser más bonitas que los edificios y si tenemos las dos cosas, mucho mejor, pero creo que no nos da el cuero para tener ese lujo, no lo podemos mantener, al menos no hasta ahora..jeej. Y si, estoy de acuerdo con el hecho de que hay muchos puntos neurálgicos en la ciudad, como Yofre por ejemplo, pero la dependencia con el centro siempre es muy importante y el transporte, por más que le demos vueltas, me parece que no da. Distinto sería el caso de la misma densidad, pero con gente de alto poder adquisitivo, entonces te creo que puedas hacer el subte como en ciudades que seguro conocés, pero en ese caso, el sistema tendría que ser subsidiado por el estado, el cual lo podría hacer si recibiera grandes ingresos. (El subte de Madrid está recontra subsidiado así y todo, porque no dan los costos ni siquiera ahí).

Creo que muchas veces queremos correr sin haber aprendido a caminar y lo veo por ejemplo con el tren rápido que se quiere hacer desde Buenos Aires, seamos sinceros, a mi me encantaría que lo hicieran porque sería un chichecito, un gustito, pero de nuevo la pregunta es ¿es necesario, nos podemos dar ese lujo, no tenemos otras cosas pendientes antes?.. Y bueno, la respuesta sería: seguro que si, pero nos relajemos y disfrutemos de eso, como salir una noche al mejor restaurant, pasarlo bomba y después ver quien paga el alquiler....

Saudos.

viejo vos y yo somos partidarios del mismo partido


yo tb soy un convencido de q hay densificar la ciudad para concentrar todos los servicios en una sola zona

la ciudad de cordoba tiene un perimietro de una ciudad de 3 millones de hab...y no puede ser

es q estamos mal acostumbrados

yo escuchos a todos mis amigos q dicen...q cuando se casen se van a vivir a una casa....y yo siempre les digo...imposible...si todo el mundo se va a vivir a una casa la ciudad se va a seguir expandiendo
aparte q ya terrenos baldio ni quedan...y los q hay son carisimos

es hora de empezar a acostumbrarse a vivir en depto...el cambio es dificil pero bue...en otras ciudades como bsas en algun momento la gente tuvo q empezar a vivir en edificio...y nadie se murio
tiene sus ventajas y desventajas....

ventajas: podes ir caminando a todos lados..y tenes todos los servicio a tu alcanze

deventaja....no tenes taaanta privacidad...ni patio...ni perros...etc

[QUOTE=jota_pe_;13365252 mi impresión sigue en pie día a día, al fin esa superpoblación de edificios en Nueva Córdoba está dando resultado y las manzanas se van llenando, ¡es increíble cómo hay tantos edificios que se están tapando medianeras entre elllos!

El Alfaz es excelente, otro "edificio blanco" al skyline de la Poeta Lugones :banana:[/QUOTE]


Exacto.................:) :cheers: al construirse cada vez mas y mas edificios se tapan muchisimas medianeras que afean la ciudad......:) :cheers:

alttavo;13365503]Norberto, la verdad es que no me conocés pero yo a vos si..jeje, y sabía que ibas a ser el primero en constestar..ya que he leido bastante lo que escribís.


En el banner de hoy de Los Angeles, tienes un ejemplo perfecto de la densidad edilicia de la que yo hablaba hoy. Compara los edifiicos altos del centro y como muy bruscamente decae la densidad hacia los barrios. Es practicamente una curva de Gauss perfecta. Claro que estamos hablando de densidad edilicia y no humana. En realidad en lugar de tener un valor alto de la curva de Gauss, deberiamos tener una profunda hondonada desde el punto de vista de densidad humana, porque nadie vive ahi, sino en los infinitos suburbios de LA. Yo por ejemplo vivia en Anaheim y pasaban meses sin ir al centro, en cambio viajaba seguido al Este de LA, Hollywood, El Segundo, etc.
Eso no pasa en las ciudades argentinas donde la ocupacion del suelo es mas parteja dado que convive la gente con la actividad comercial y financiera

Detalle, Juan Pablo... en Santa Fe ayer hubo paro de colectivos. Sólo funcionaban la línea 5 y las suburbanas 13 y C.

En días normales, me animaría a decir que el sistema de transporte de Santa Fe es bastaaaante mejor que el de Córdoba. Nomás parate en 9 de Julio y Tucumán y vas a ver circular los colectivos uno detrás de otro, cosa que en Córdoba no se ve. Lo que dice Alttavo es cierto, a mi entender. Los countries y barrios cerrados son funestos para el transporte. Más allá de la desastrosa gestión Kámmerath, no me parece casual que la caída en picada del número de colectivos en Córdoba de 1997 a 2007 coincida con el auge de los countries en la city.

Abraham, ¿ayer estuviste en Santa Fe? Como en UNL estaban casi todos adheridos al paro no pensé que vinieras. Es que esta semana estuve en auto, ayer me acordé de que los jueves vivíamos en la misma ciudad, pero ni te llamé pensando que también estabas de paro. Bueno, ahora que lo pienso vos no sos específicamente un docente común y corriente, pero nunca se me pasó la idea de que estuvieras, ufa, podríamos haber ido a hacer algún update. :(

Pero volviendo al sistema de transporte, el sistema santafesino habitualmente es puntual, sí, pero no quita que muchísimas veces al día viajes como 'sardina enlatada'. Cualquier colectivo al centro entre las 7 y 8 de la mañana, y cualquiera que salga del mismo rumbo a los suburbios entre las 12 y 13hs y entre las 19:30 y 20:30hs son dignos ejemplos. Respecto al paro de ayer, explica todo; aunque ví por la noche a la L Bis, también trabajó.

El sistema de transporte de Córdoba tampoco es tan malo, tiene sus falencias como todo el transporte público en Argentina salvo honorosas excepciones, sin embargo el sistema de ramales por color facilita los tiempos de espera, ya que por ejemplo, los E (los de color celeste-azul) comparten gran parte del trayecto por centro. Entonces, si quiero ir a algún lugar donde todos los E pasen, espero que pase algún E, sin esperar uno en particular. Como hay varios E, seguramente no esperaré mucho tiempo para poder subirte a uno.

La proxima vez que estés en Santa Fe y coincidamos horarios te llamo. JP.

es hora de empezar a acostumbrarse a vivir en depto...el cambio es dificil pero bue...en otras ciudades como bsas en algun momento la gente tuvo q empezar a vivir en edificio...y nadie se murio
tiene sus ventajas y desventajas....

ventajas: podes ir caminando a todos lados..y tenes todos los servicio a tu alcance

deventaja....no tenes taaanta privacidad...ni patio...ni perros...etc

Existe un grupo de personas que sí le gusta vivir en un edificio (yo creo que debo ser el más ferviente ejemplo).

Ventajas:
- Adiós a los problemas de humedad de cimientos en las paredes.
- Posibilidad de tener siempre un vecino cerca.
- Facilita las tareas de aseo (no hay patio ni vereda que barrer).
- Es más seguro que una vivienda directamente expuesta a la calle.
- El hecho de ser varios departamentos en un edificio posibilita que otros vecinos alerten una actividad anormal (robo, incendio, etc). Posiblemente entre casas vecinas sea más dificil darse cuenta esto.
- Hay que usar ascensor (¡Sí, hay quienes amamos los ascensores!).
- Como casi siempre los edificios se ubican en el centro, se dispone de una gama de servicios más amplia que los suburbios.
- Proximidad a comercios y bancos(los cuales también se ubican en el centro).

Desventajas:
- A quien no le guste compartir, posiblemente odie usar el ascensor, o el palier, o el hall...
- Cocheras. No todos los edificios tienen cocheras, y en el caso de tener que encontrar una, el trayecto cochera - edificio puede resultar molesto.
- Expensas. En una vivienda no hay que pagar al portero, hacer mantenimiento a los ascensores...
- Privacidad. En un departamento, la privacidad, y sobre todo el confort acústico no es el mismo que una casa. Posiblemente si un vecino pone música, en un departamento se escuche más que entre casas vecinas.
- Animales, ya que algunos edificios no permiten tener mascotas.

Cobrar expensas no es una desventaja, es una manera obligada de mantener las cosas sanas y no te podés escapar como cuando tenés una casa

viejo vos y yo somos partidarios del mismo partido


yo tb soy un convencido de q hay densificar la ciudad para concentrar todos los servicios en una sola zona

la ciudad de cordoba tiene un perimietro de una ciudad de 3 millones de hab...y no puede ser

es q estamos mal acostumbrados

yo escuchos a todos mis amigos q dicen...q cuando se casen se van a vivir a una casa....y yo siempre les digo...imposible...si todo el mundo se va a vivir a una casa la ciudad se va a seguir expandiendo
aparte q ya terrenos baldio ni quedan...y los q hay son carisimos

es hora de empezar a acostumbrarse a vivir en depto...el cambio es dificil pero bue...en otras ciudades como bsas en algun momento la gente tuvo q empezar a vivir en edificio...y nadie se murio
tiene sus ventajas y desventajas....

ventajas: podes ir caminando a todos lados..y tenes todos los servicio a tu alcanze

deventaja....no tenes taaanta privacidad...ni patio...ni perros...etc



Hola guaso, la verdad es que no se qué es lo óptimo, es como dice otro, no hay óptimo para todos, porque el cordobes está acostumbrado a vivir en casas, supongo que en un pais decente eso sería lo mejor, más espacio para los chicos, los patios para los asados, etc. Pero el tema particular con Córdoba es que somos pobres entonces solo vivimos la parte mala de las casas. Por supuesto que si yo viviera en el Cerro, no me voy ni chupado a un departamento, pero esa parte es solo un puñado muy pequeño de lo que es la ciudad..je, creo que lo mejor es que tengamos plata de una vez por todas... pero no hay que ser utópico y planificar.

Un saludo.

Existe un grupo de personas que sí le gusta vivir en un edificio (yo creo que debo ser el más ferviente ejemplo).

Ventajas:
- Adiós a los problemas de humedad de cimientos en las paredes.
- Posibilidad de tener siempre un vecino cerca.
- Facilita las tareas de aseo (no hay patio ni vereda que barrer).
- Es más seguro que una vivienda directamente expuesta a la calle.
- El hecho de ser varios departamentos en un edificio posibilita que otros vecinos alerten una actividad anormal (robo, incendio, etc). Posiblemente entre casas vecinas sea más dificil darse cuenta esto.
- Hay que usar ascensor (¡Sí, hay quienes amamos los ascensores!).
- Como casi siempre los edificios se ubican en el centro, se dispone de una gama de servicios más amplia que los suburbios.
- Proximidad a comercios y bancos(los cuales también se ubican en el centro).

Desventajas:
- A quien no le guste compartir, posiblemente odie usar el ascensor, o el palier, o el hall...
- Cocheras. No todos los edificios tienen cocheras, y en el caso de tener que encontrar una, el trayecto cochera - edificio puede resultar molesto.
- Expensas. En una vivienda no hay que pagar al portero, hacer mantenimiento a los ascensores...
- Privacidad. En un departamento, la privacidad, y sobre todo el confort acústico no es el mismo que una casa. Posiblemente si un vecino pone música, en un departamento se escuche más que entre casas vecinas.
- Animales, ya que algunos edificios no permiten tener mascotas.

Juás, JP, terminamos hablando de cualquier cosa en todos los threads, los argentinos somos así, indisciplinados.

Respondiéndote entonces:

1) Nunca hago paro en la UNL porque no soy empleado de la Universidad, sino contratado con plata que mandan desde España, de modo que tengo que ir ya sea que haya nevadas, terremotos o (más probable en Santa Fe) inundaciones seguidas de hordas de mosquitos asesinos.

2) Tenés enoooooormes conocimientos técnicos sobre edificios, e ínfimos conocimientos sobre la vida de consorcio, lo cual se comprende dada tu corta edad. Te olvidaste de los siguientes puntos en la columna de los "en contra":

a- A la viuda de arriba le empezó a perder un caño. Ya se te desprendió la pintura en el baño y los dormitorios, se te mufaron todas las ropas y hay un olor a humedad insoportable en todo tu depto. ¿La viuda? En Estados Unidos, visitando a los nietos; vuelve dentro de 45 días.

b- Con mucho esfuerzo lograste comprar un depto de tres dormitorios, 80 m2, al comienzo de una peatonal, con todos los negocios y servicios cerca, donde pensás vivir unos 15 felices años con tu jermu y tus hijos. Pero... en el mismo piso hay un depto de 2 dormitorios y dos de uno. En estos últimos viven estudiantes con un alto nivel de rotación. Ensucian las paredes. Escupen gallos verdosos al espejo del ascensor, lo cual consideran una gracia fabulosa. A veces salís del ascensor y sentís olor a marihuana. Un día salís de improviso con los chicos para la escuela y la novia de uno de los estudiantes, que no se resigna a tener que terminar una noche de amor, le está practicando una felación al novio en el palier. Con el matrimonio joven que vive en el depto de 2 dormis están desesperados y no saben qué hacer.

c- Siguiendo los pasos reglamentarios, por fin conseguiste que el administrador llame a reunión de consorcio para pintar la medianera. La primera vez no hay quórum. La segunda tampoco. La tercera tampoco, pero como el reglamento autoriza a hacerla con los que estén después de dos intentos fallidos, se vota tu propuesta. Es derrotada por 7 a 1. Años después, cuando ya vivís en una casa, pasás por tu antiguo edificio y sigue la pared sin pintar.

d- A vos te empezó a perder un caño. Inmediatamente lo hacés arreglar, descubriendo en el proceso que toda la cañería está podrida y gastando u$s700 en el arreglo total. Como se trata de un gasto común, de acuerdo con la ley de PH, la literatura relevante y el reglamento del consorcio, le llevás la cuenta al administrador. Éste se niega a pagarte un centavo. Ante tu insistencia, llama a una reunión para ver si te pagan o no. Esta vez sí hay quórum y la moción de pagarte es derrotada por 25 a 1. Puesto que la ley y el reglamento te avalan, proponés una mediación extrajudicial. El administrador te dice que no hay por qué mediar lo que ya se votó, y que si querés siempre te queda la opción de iniciar acción civil.

e- En los deptos de 1 dormi viven muchos jubilados. Mes a mes, tres o cuatro no llegan a pagar las expensas, pobrecitos, cobran una miseria. Pero los gastos hay que cubrirlos. Solución genial del administrador: aumentar las cuotas del fondo de reserva. Con el tiempo, terminan duplicándose los gastos centrales (expensas, para los no rosarinos).

Todo eso me pasó, y no te estoy contando ni la décima parte... sin entrar en detalles, una vez un vecino hasta me reventó a piñas en el palier.

Amo los rascacielos, pero que allí vivan otros. Por suerte hace tres años me pude comprar mi casita y vivo en el más feliz de los mundos.

Bueno, pero no se si es tan así, todos y cada uno de esos problemas los podés tener tranquilamente con tu vecino del lado, ponele que ahora menos porque cada vez son menos las casas que se hacen entre medianeras, pero el común de la ciudad son de esa tipología..

Un post explicado a la manera de abraham, en el que concuerdo en su totalidad con la frase "amo los rascacielos, pero que vivan allí otros".
Otra contra de los deptos sería la privacidad, pero como decían por allí, lo mejor sería lograr un equilibrio entre los edificios altos y los suburbios interminables, creo que lo mas cerca de lo óptimo serían los complejos como VillaSol o Milénica, donde tenés edificios no tan grandes con espacios verdes.

Para ilustrar mejor la tendencia de la población hacia los suburbios, acá pongo un gráfico del centro de estudios avanzados de la UNC (la página es ) donde muestra la evolución de la población entre los dos últimos censos. Se puede ver como la gente abandona las zonas centrales de la ciudad para asentarse en los suburbios, las zonas con más crecimiento son la sur, la norte y noroeste.
Hay que tener en cuenta además que el gráfico es de hace seis años y no estaban tan en auge los countries y condominios en las afueras.

[URL=http://img102.imagevenue.com/img.php?image=44129_mapa8_122_734lo.jpg]http://img102.imagevenue.com/loc734/th_44129_mapa8_122_734lo.jpg ("http://www.cea.unc.edu.ar/"[/URL)
(hacer click para ampliar).


Hablando de otro tema, por fin se vé algo de una de las ciudades empresariales que se van a hacer, la idea que me dá es como esos campus yankis con edificios bajos, se podría hacer un thread aparte con el proyecto y actualizarlo a medida que se tengan más datos.

alonsomd2000;

Excelente idea. Te me adelantaste porque yo pense en pedir lo mismo

ademas otra anecdota abraham
la q le paso a mi hermana

se tapo la cloaca

y ella q estaba en el piso de abajo....le salio mierd.a hasta por el microondas...jajaj

todo culpa de la gente q tapa las cañerias con pañales

QUE BUEN GRAFICO ALONSO!!

JB Srur le apunta al ABC1 con un edificio inteligente

Prender o apagar las luces del departamento, programar la temperatura, cerrar el gas o abrir las cortinas, todo desde un celular o una computadora, parece una novela futurista. Sin embargo, el nuevo proyecto de JB Srur, en el corazón de Nueva Córdoba, tendrá todo eso y más. "Estamos trabajando con un sentido de inmótica integrada, donde el usuario pueda manejar su casa en forma remota", se entusiasma Fernando Testa, gerente comercial de la inmobiliaria. El emprendimiento, orientado hacia el selecto segmento ABC1, comenzará a construirse a fin de año, tendrá 25 mil metros cuadrados y demandará una inversión de 15 millones de dólares, financiado a través de un fideicomiso conformado por inversores nacionales y extranjeros. El complejo, se erigirá sobre un terreno de dos mil metros, y constará de dos partes diferenciadas: una torre de 200 departamentos sobre Chacabuco al 700, mientras que, por la salida a Obispo Oro, se erigirá una torre de oficinas triple "A", es decir, las de mayor categoría. La ejecución total del emprendimiento demandará tres años de trabajo y aspira a posicionarse dentro del segmento de mayor poder adquisitivo. "Vemos que en Nueva Córdoba, lo clásico es apuntar a la construcción de edificios para estudiantes, que son commodities, nosotros apuntamos a desarrollar un proyecto con valor agregado y elementos diferenciales", señala Testa. Además de las características "inteligentes", el complejo contará con gimnasio, sauna y una piscina con una parte cubierta y otra a cielo abierto. Además de este emprendimiento, la división Desarrollos de la inmobiliaria también construirá el edificio Cañitas Tower, en Nueva Córdoba, y un edificio de oficinas en Ayacucho y Duarte Quirós, entre otros emprendimientos.

http://www.lavoz.com.ar//suplementos/economia/07/05/27/nota.asp?nota_id=75466

en la edición impresa salia una foto, pero no la encontre en la web. los dos edificios si no conte mal, tendrian 19 pisos.

25mils mts2

che ese no es el famoso edificio de oficinas??? por q sino juju
200 deptos

estos chabones son de los mios no andan con gilada de 10 pisos

25mil m2

:cheer:

Para darnos una idea, recordemos que cada Le Parc Puerto Madero tiene aproximadamente 30 mil m2 (¡y 143 metros de altura!)

Dice en Nueva Córdoba, ¿pero quedan terrenos tan grandes para desarrollar el proyecto?

Edito:
¡u$s 15 millones! La torre MOR en Rosario representa u$s 20 millones, o sea, ¿podemos estar hablando de una "torre 3/4 MOR"? :banana:

xhe pero 25000mts2 es el proyecto entero me parece....

igual 200deptos no es poca cosa


a lo q voy...este proyecto es el mismo de los 25mils mts2 de oficinas??

por q si es asi...entonces..no nos esperemos un edificio corporativo muy grande....ya q el de departamentos va a ser enome

che saque un calculo medio choto y rapido

200deptos es mucho fijate

si por cada piso tenes 8 deptos (q es muchisimo)
te da un total de 25 pisos minimo

si es el mismo proyecto. sale por las dos calles, y en la foto por lo que se veia los dos edificios tenian la misma altura, alrrededor de 19 pisos.

aca esta el edificio....le saque una foto al diario....y ya de por si tenia mala calidad la impresion...pero es lo q hay por ahora(por lo menos desp danito seguro encuentra la foto:) )

bueno me encanta..mescla ladrillo con courtin wall...a simple vista se cuentan unos 18 pisos...pero yo no descarto q sean 20

el proyecto es todo eso q ven...es enooorme

http://img172.imageshack.us/img172/5092/2705071539la8.jpg

Bien por Córdoba ^^ .. pero que mejor sería poder "apilar" eso en una torres de 40 o 50 pisos no?.. observen la masa edilicia que es ese proyecto, no digo que este mal pero sería mucho mejor para el medio ambiente de la ciudad que sea mas alto y menos macizo.
De todas maneras me gusta el proyecto

Bien por Córdoba ^^ .. pero que mejor sería poder "apilar" eso en una torres de 40 o 50 pisos no?.. observen la masa edilicia que es ese proyecto, no digo que este mal pero sería mucho mejor para el medio ambiente de la ciudad que sea mas alto y menos macizo.
De todas maneras me gusta el proyecto

^^ estoy 100% de acuerdo con vos.
Van a estar barbaros esos edificios aunque no sean super altos, desde ya con esa imagen fuera de foco me compro. :cheers:

Entonces parece que es el de oficinas grande que se estaba nombrando, aunque no resistieron la tentación de hacer departamentos también.
Al lugar lo conozco porque paso cuando vuelvo de la facu en el bondi, mañana me fijo en que estado está.

Los nombres nuevos que inventan, ahora no los van a llamar mas inteligentes sinó edificios según la nota "con un sistema de inmótica integrada".

No te gastes Alonso, sigue todavia igual el estacionamiento donde va hacer el terreno de esa torre.

recien pase por el Banco (27 de abril y Velez Sarfield)
y pusieron las tarimas de mantenimiento ;)

ami el edificio me encanta..........

no me importa q sea tan ancho..por q lo compensa con mucho courtin wall
esasa ultimas cudras de chacabuco y maipu
espero q en un futuro se convierta en una zona empresaria llena de edificios con vidrios


los otros dias pase por maipu ofice

y ya terminaron de hacer los subsuelos...en cualquiermomento le sacan ese galpon de chapa q lo tapa todo...y se van para arriba

Esta aprobado ese edificio?

seguro....no tiene nada del otro mundo..con respecto a altura


y q se dejen de joder en la muni

ya suficiente con q nos arruinan todos los proyecto en altura...q no nos arruinen los proyectos en anchura

Lo tenían a este monstruito?
Grand Estrada Tour II
http://www.sergiovillella.com/fotos/emprendimientos/328/prin_23479.jpg

Y alguien vió la publicidad de Gama en la TV sobre su nuevo edificio Juventus o algo así, lo ví muy al pasar pero pareció que tenía su facha el edificio.

Saludos!

Larga Ruca Office en Nueva Córdoba y quiere replicar en Salta
Ruca Sumi, la desarrollista inmobiliaria del Grupo Tálamo, lanzó Ruca Office, una torre de oficinas ubicada a metros del Patio Olmos. El emprendimiento demandará una inversión cercana a los $4 millones y se replicará el proyecto en Salta.



Dentro de 15 meses Nueva Córdoba sumará un nuevo edificio de oficinas. Se trata de Ruca Office, que estará ubicado sobre Independencia 468, entre Bv. Illia y Montevideo.
“Serán nueve plantas, que incluyen dos penthouse exclusivos, con oficinas de 90 metros y con posibilidades de plantas libres de 210 metros cuadrados en un mismo nivel”, relata Juan Pablo Frola, gerente Comercial del Grupo Tálamo. Para el proyecto, la inversión total estimada es de $ 4 millones.
El desarrollo será el primero de Ruca Sumi (significa “casa bien construida” en quichua), la unidad de negocios inmobiliarios del grupo que además se dedica a los negocios mineros, a través de su marca Gabro, y a la organización integral de eventos a través de La Yaya.
¿Qué viene después de Ruca Office?, consultó Punto a Punto. “Estamos cerrando detalles para realizar un edificio de similares características en Salta. Allá la demanda de oficinas también es muy alta”, finalizó Frola.
El emprendimiento será comercializado por las inmobiliarias Sergio Villella y Zidarich.

http://www.puntoapunto.com.ar/nota.asp?nrc=5910&can=&nprt=1

9 plantas solamente?? .....podrian jugarse por mas pisos...me parece....

Conocen el proyecto del nuevo club Macabi al frente de Villa Sol sobre la Duarte Quiros? el proyecto es del estudio MZArch y esta en su ultima etapa de construccion.

planimetria del proyecto

http://img452.imageshack.us/img452/2007/planimetriauc0.jpg (http://imageshack.us)

fotos de la obra


http://img171.imageshack.us/img171/2038/0002426ro3.jpg (http://imageshack.us)

http://img128.imageshack.us/img128/200/0002430oe7.jpg (http://imageshack.us)

buena informacion cari
lindo proyecto y por las fotos y renders que vi va a quedar muy bueno ....aunque me da la sensacion de que el proyecto necesitaba un terreno mas grande

esa canchita siempre me llamó la atención desde que la empezaron a levantar el año pasado

lo primero que hicieron fue la tribuna, la construyeron de adentro hacia afuera, nunca supe que era hasta ahora

Lindo el club nuevo, en la cancha del viejo Macabi jugué y si bien estaba muy buena (la de basquet), era un kilombo el espacio, la pileta estaba al paso de las canchas.
Esa zona dentro de poco va a verse my distinta, con Villa Sol, el proyecto de Mundo Maipú y el nuevo Macabi.

No te gastes Alonso, sigue todavia igual el estacionamiento donde va hacer el terreno de esa torre.

Ah, me dejás más tranquilo, yo pensé que iban a tirar abajo alguna de estas dos casonas que había al lado de la casita estilo normando que se vé en esta foto de abraham.

http://img144.imageshack.us/img144/3479/normandachacabuco1004nv.jpg

hoy me llego un mail con blue office....osea ya la teniamos pero en la foto anterior habia qdado la duda si tenia medianera celeste o era el courin wall

bueno ...era medianera nomas

http://www.onlineproject.com.ar/news/Merguerian/BlueSkyOffice/arriba.jpg

pasemos de pagina

Al lado esta una sucursal del Banco Bisel, la tendrian que voltear y hacer un edificio, que es el unico espacio que falta para completar la cuadra.

Cuantas obras en Cordoba....

recien entre a la pagina del grupo dinosaurio y vi que van a construir un nuevo hotel pegado al mall, (nada de torre pero un nuevo hotel pa cordoba)

Categoría: Orfeo Suites Hotel.

Ubicación: Rodríguez del Busto 4086. B° Alto Verde. Córdoba.

Dimensiones: 16.000 m² de terreno, 3.300 m² cubiertos, estacionamiento cubierto para 40 automóviles.

Descripción: Hotel tres estrellas superior de categoría, equipado con la última tecnología en diseño, confort y seguridad.

Características:
- Edificio de diseño exclusivo, compuesto por subsuelo, planta baja y 3 pisos.
- 54 habitaciones entre simples, dobles y triples.
- 1 habitación en suite por piso.
- Habitaciones desde 23 m2 de superficie.
- Acceso con tarjeta magnética de control inteligente de movimiento.
- Sistema de TV por cable.
- Lobby.
- Salón de usos múltiples de 187 m2 de superficie.
- Restaurante de categoría internacional.
- Internet Wi-fi.
- Sistema contra incendio.
- Aventanamientos de doble vidrio (DVH) para mejor protección acústica y térmica.

Interesantes proyectos, sobre todo el que está a la par de la casita normanda. Pero quisiera ver un highrise de grandes proporciones para La Docta. Hace falta uno ya!

Rober ese hotel ya está terminado creo.

recien entre a la pagina del grupo dinosaurio y vi que van a construir un nuevo hotel pegado al mall, (nada de torre pero un nuevo hotel pa cordoba)

Categoría: Orfeo Suites Hotel.


Agrego, el hotel ya casi está terminado, al medio dia te subo unas fotos, estoy a una cuadra de ahi ;)

tenes razon martin....disculpa por el error, esa es la joda de estar lejos y no poder corroborar las noticias.y bueno no estaria mal cari ver como quedo...

Acá estan ;)

1-paneo de todo el complejo, desde la Rodriguez del Busto

http://img104.imageshack.us/img104/425/1001489bs5.jpg (http://imageshack.us)

2-el hotel

http://img519.imageshack.us/img519/2033/1001482gs1.jpg (http://imageshack.us)

una mas cerquita..

http://img339.imageshack.us/img339/1318/1001483gx9.jpg (http://imageshack.us)

vista del bloque de oficinas, el hotel y salon

http://img102.imageshack.us/img102/8727/1001487lm7.jpg (http://imageshack.us)

no pude sacar mas cerca ni más pq vino el guardia y me retó jeje :D

Ja, buenisimas fotos. Para la próxima misión sólo sonreile al guardia, y vas a ver como no te reta.

Muy buenas fotos viejo! Tiene toda la facha el hotelito.

Finalmente algunas noticias sobre el mall de la Carcano:

Para el Unicenter cordobés, Paulmann analiza ¡37 proyectos!
Las obras comenzarán en “el corto plazo” y se prevé la construcción de un nudo vial “similar” al del Cerro. Cencosud tiene la autorización municipal para construir hasta 213.000 m2 cubiertos en 37 hectáreas.
Los arquitectos chilenos y cordobeses que tienen a su cargo la construcción de un Supermercado Jumbo y un Unicenter, andan “como locos”. Sucede que el Nº1 de la cadena, Horst Paulmann ya presentó 37 ideas desde el año 2000 a la fecha, “todas muy buenas, pero que incluyen desde un mall gigante de dos niveles a un paseo comercial y peatonal a cielo abierto”, dicen fuentes que conocen el proyecto.
Lo concreto es que desde la Municipalidad de Córdoba ya le informaron a la empresa que pueden construir hasta 213.000 m2 cubiertos (inclusive, la aprobación está firmada desde el 2000). “Esa cantidad de metros incluye la construcción ya realizada del Easy.
Además del Jumbo y el mall, desde Cencosud ya preparan la construcción de un nudo vial que tendrá características similares a los que ya tiene la ciudad. “Será una obra muy grande, que va a comunicar al centro comercial, con la zona norte y noroeste de la ciudad”, señalan las fuentes que siguen de cerca el proyecto.
Si bien el proyecto integral es monitoreado continuamente por miembros de Cencosud, el mismo Horst Paulmann se encarga de dar y aprobar cada una de las reformas y proyecciones sobre el emprendimiento. “Todos y cada uno de los emprendimientos se hacen exactamente como quiere (Horst) Paulmann”, aseguran las mismas fuentes.


Zarpado el tamaño del mall, 213 mil m2, cuánto tienen los grandes shoppings rosarinos??? Son mucho más grandes que eso???
Tengan en cuenta que el easy tiene unos 10 mil m2 cubiertos.

Por otro lado... me preocupa lo del nudo que harán en la Carcano, supongo que tendrán en cuenta que por ahí pasará la Circunvalación en el futuro y no serán taaaaaaaaan pedorros de mandarse una kgada para el futuro de la obra.