Adresse: Nymphenburger Strasse/Dachauer Strasse
Höhe:
Stockwerke: 5-9
Baustart: Ende 2007 bzw. 2008
Bauende: Ende 2010
Stadtbezirk: Maxvostadt
Fläche: Wohnen 43.500 m2, Gewerbe 30.500 m2
Arbeitsplätze: ca. 2.000
Architekten: Steidle & Partner
Investor/Projektentwickler: Optima Aegidius Firmengruppe, IKR Bauträger GmbH, Colliers PropertyPartners ImmobilienKontor Schauer & Schöll GmbH
Weblinks:
Süddeutsche Zeitung über die Planung (http://www.optima-firmengruppe.de/downloads/Projektdokumente/SZ%2021.07.06.pdf)
Website der Architekten (http://www.steidle-architekten.de/projekte/loewenbraeu/loewenbraeu.htm)
SZ über die Plaung (2) (http://www.optima-firmengruppe.de/downloads/Projektdokumente/SZ%20am%2006%20Nov.%20Turmverschlankung.pdf)
Optima Aegidius (http://www.optima-firmengruppe.de/de/projekte/projekte.html?ID=29&town=m%25FCnchen/)

Text der Architekten:
Das stark vom Verkehrslärm beeinträchtigte Areal der ehemaligen Löwenbräubrauerei wird durch eine Hofsequenz neu strukturiert.
Ein längsgestreckter, die natürliche Topografie aufnehmender Wohnhof bildet eine neue Mitte. Am nördlichen Ende liegt stirnseitig ein Zugang für die überwiegend gewerbliche Nutzung.
Seitlich gibt es zur Sandstraße hin eine große räumliche Erweiterung der etwas tristen Sandstraße - ein Gegenüber der "Sandhöfe". Ebenfalls an der Sandstrasse angeordnet befindet sich der Kindergarten mit großzügiger, nach Süden ausgerichteter Spielfläche.
Das Bürogebäude an der Nymphenburger Strasse ist der Auftakt zum neuen Stadtquartier.

Text der Investoren:
Nymphenburger Höfe- hinter diesem Begriff verbirgt sich ein Großprojekt der OPTIMA-Firmengruppe zusammen mit weiteren Partnern, bei dem auf dem innerstädtischen Areal der ehemaligen Löwenbräu-Produktionsanlagen ein Konzept mit Lebensräumen für rund 2000 Menschen geschaffen wird. Das städtebauliche und architektonische Konzept basiert auf den Planungen des renommierten Büros Steidle & Partner, das für diesen stadtplanerisch sensiblen Standort den städtebaulichen Reailisierungswettbewerb gewonnen hat. Wo früher die traditionsreiche Löwenbräu-Brauerei ihr frisch gebrautes Bier abgefüllt hat, wird nun eines der letzten innerstädtischen Großareale neu konzipiert.
Vorgesehen sind etwa 400 bis 500 Wohnungen und ein Kindergarten in dem denkmalgeschützten Renaissancegebäude des Geländes. Umschlossen von zwei modernen Bürogebäuden an der Nymphenburger Straße und der Dachauer Straße auf einer Fläche von rund 30.000m² BGF. Hier entsteht die zeitgemäße Interpretation von "Cityliving" auf höchstem Niveau. Die Ferstigstellung der ersten Wohnungen ist für 2008 geplant.

Renderings/Übersichten:
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Die Abbrucharbeiten kommen voran:
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Update 02.09.08
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21.09.08
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Weitere Ansichten:

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Visualisierungen des Bürogebäudes an der Dachauer Strasse:
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Quelle: HANS-JÜRGEN ASTER, INGENIEURBÜRO FÜR BAUSTATIK, Bavariaring 49, D-80336 München, Link: http://www.ib-aster.de/011aktuell.html

Update 31.05.09

Nymphenbuger Strasse
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Hofseite
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Dachauer Strasse
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Bilder von der Fassade am 27.09.09:
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Danke für das Update, iconic! Das ist ja besser geworden als gedacht.

Erinnert mich an die Bauten hinter dem Rocco Forte Hotel nahe Stachus (wie hieß der Komplex doch gleich?).

München findet offenbar allmählich zu einer klassischeren, stilsicheren Bauweise zurück (siehe auch Isartorpalais).


Recht freuen kann ich mich trotzdem nicht, in Anbetracht dessen, was für tolle Altbauten dafür weichen mussten :ohno:
Warum nur?

Stimmt schon, die Abrissbilder aus Post 2 können einem schon ein bisschen weh tun. Wobei ich finde, dass sich die neuen Gebäude recht harmonisch einfügen, verglichen mit dem, was anderswo gebaut wird.

Schönes und zugleich seltenes Update

Danke

so schön waren die Altbauten, die sie abgerissen haben, wirklich nicht. Das war doch nur so eine doofe Bierfabrik. Da gibt es wirklich interessanteres.


Übrigens: die Hacker-Brauerei nebenan (Karstraße) wird irgendwann einmal (auf Münchnerisch: "jetzt dann später halt irgendwann einmal") an den Stadtrand verlegt (Langwied) - und dann wird da zwischen Stiglmaierplatz und hackerbrücke das nächste Stadtquartier frei.


(Die Brauerei mußß unbedingt auf Stadtgebiet bleiben, sonst verliert sie das Recht auf ein zelt auf der Wies'n.)

Kanzlei bezieht 6.000 m² in den "Nymphenburger Höfen

Der von Steidle Architekten geplante Büroturm in der Nymphenburger Straße 12 verfügt über insgesamt neun Stockwerke.

https://www.thomas-daily.de/news/morningnews/id/049529167879754

thomas-daily

Steuerberatungskanzlei mietet 1.300 m² in den Nymphenburger Höfen

"Die alteingesessene Münchener Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzlei Dr. Mohren & Partner hat in dem Gebäudekomplex NY Office II rund 1.300 m² angemietet."

http://www.propercity-muenchen.de/steuerberatungskanzlei-mietet-1-300-m-in-muenchen-25270.html

property magazine

vergangene Woche daran vorbeigefahren:



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Danke fürs Update :)

Die Nymphenburger Höfe überzeugen mit klaren Linien und der immerwieder gern genommenen Steinfassade. Architektonisch fehlt meines Erachtens dem Luxusquartier das gewisse etwas. Aber mal abwarten ist ja noch nicht ganz fertig :|

îch mag das ganze Viertel; zwar nicht luxeriös, aber doch gehoben und mit Grün mit dabei

Neuer Großmieter für Nymphenburger Höfe

Zu Jahresbeginn 2011 wird eCircle GMBH seinen Deutschlandsitz ins NY Office 2 auf 3.100 Quadratmeter einziehen.

http://www.property-magazine.de/3-000-m-in-den-nymphenburger-hoefen-vermietet-28049.html

property magazine

Update 31.07.10
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Ein- und Ausfahrt Tiefgarage neben dem Löwenbräukeller-Biergarten:
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