Empreendimento em pré-lançamento da PEREIRA ALVIM (www.pereiraalvim.com.br)

Edificio empresarial será erguido ao lado do New Century (esta torre espelhada à esquerda na foto) na Av.Presidente Vargas, 2121 - Santa Ângela - Zona Sul de Ribeirão Preto.

Serão 25 andares com 10 salas por pavimento.

http://i70.photobucket.com/albums/i85/viajanteRP/timessquare.jpg

http://i70.photobucket.com/albums/i85/viajanteRP/times_square_planta_empreendimento2.jpg

Parece que o revestimento será granitado ou algo semelhante!

muito legal..

mas pq "Times Square" :lol: .. forcando um Ny ein? jajajaj..
"Praça do Tempo" .. mais bonito

^^ Hum...excelente sugestão Robertinho!
Vou passar uns mails para a construtora..quem sabe? :colgate:

de boa!! faça isso mesmo!! São Paulo (estado) é 'a típico'.. nao precisa ser igual a ny.. tem q ser melhor! confio no taco!
abraco..

Adorei o prédio!
Realmente parece que o revestimento vai ser bem nobre, tomara que seja granito!
Não sei porque, mas me lembrou os predios antigos (década de 50/60)norte-americanos. Estou dizendo isso como um elogio....


Adorei a foto em que ele está inserido tbém. Linda !

a propósito.. essa área da foto é lindissima.. o predio do lado do projeto entao.. show..!

Eu gostei muito desse prédio, apesar de não ser muito alto, mas se tivesse o dobro iria ficar belissimo o skyline da RP.

muito bonito, so faltou um pokinho de altura1

Nossa demais esse prédio q será construído...
estou babando ate agora...:eek2:

vai valorizar ainda mais a região da presidente vargas, João Fiúza e região Sul como um todo...

tomara que os revestimentos sejam de primeira linha msm...
o futuro promete para Ribeirão...
vlw Viajante pelo boa nova!

Vamos aguardar mais novidades! :)

parece bonito...

Ribeirão Preto é a exceção!Constrói melhor do que qualquer outra cidade do interior paulista.Não é à toa que é uma das mais bonitas e arrojadas.

lindo esse predio
achei esse nome muito brega
ribeirao constroi mt bem =)

Muito Bom !

adorei esse predio, de primeira, lembra um pouco new york mesmo! tomara q saia!

Muito bom!

Bonitão!

Muito lindo, amei o prédio

Mto bom!

Não gostei do nome tb!

ai como queria um desses aqui em maringá

Nossa belíssimo!!:eek: Os primeiros 13andares parecem muito com o prédio da rede de hoteis Bestwestern em Osasco(q tb é uma torre muito bonita), parabéns a Ribeirão!!

maravilhosamente lindo Ribeirão tá caprichando.

Bonito :)

Acho que o nome 'Times Square' é pela arquitetura do prédio, como disse o Gilberto parecida com os comerciais de NY dos anos 50/60..

Vou mandar o link do thread para a construtora..

Maravilha de edificio. So poderiam mudar o nome, algo mais original.

Ribeirão Destruindo!! :lol:
muito bonito...
são poucas do interior que tem essa força...
chega dar inveja.. :lol:

Acho que o nome 'Times Square' é pela arquitetura do prédio, como disse o Gilberto parecida com os comerciais de NY dos anos 50/60..

Vou mandar o link do thread para a construtora..


Viajante creio que a escolha do nome, além de ser pela arquitetura do prédio é uma politica ou estilo da construtora, pois foi ela (Pereira Alvim) quem construiu o edificio New Century.
Creio que será dificil mudar o nome do edificio, pois os comerciais da PA costumam carregar nomes em inglês. :)

achei bonito
so nao gostei daquele detalhe vermelho no topo
nada a ver com o predio

Viajante creio que a escolha do nome, além de ser pela arquitetura do prédio é uma politica ou estilo da construtora, pois foi ela (Pereira Alvim) quem construiu o edificio New Century.
Creio que será dificil mudar o nome do edificio, pois os comerciais da PA costumam carregar nomes em inglês. :)

É faz sentido.. é uma especie de filosofia da PA!

Bem elegante, gostei. :)

Gostei bastante,a fachada está muito bonita e as plantas estão ótimas.

Mó raiva SOROCABA so controi semi-prédios !! hehehe..........15 andares no maximo.....

Muito bom o projeto!!!

Bem bonito.

Mó raiva SOROCABA so controi semi-prédios !! hehehe..........15 andares no maximo.....


Né? Vou ter q concordar com vc, hahahahahaha....dá até inveja!
Mas Ribeirão sempre construiu muito bem, assim como Londrina...esse edifício é lindo demais....alto, vistoso...parabéns a Ribeirão e q Sorocaba aprenda! Mas rápido q já passou da hora!:rant:

Nossa que prédio curioso! Nem tinha visto o nome e notei de cara que parecia com alguma coisa de Nova Iorque! Muito interessante!

Excelente, mto bonito e ficou legal no skyline.

nossa, q unanimidade!

Fiquei muito feliz q vao construir outro comercial na Presidente, nao esperava de jeito nenhum, ainda mais desse tamanho e imponencia...
Parece q vai ficar muito bom...

E q linda essa regiao! A qualidade da arquitetura eh excelente! O urbanismo tb... Essa avenida de tras com os predios tem dos melhores urbanismos... Os predios sao muito recuados e ha um grande jardim na frente, bem largo e bem sofisticado...

^^ O interessante é que todos os novos projetos da zona sul seguem este estilo de urbanismo.. O Reinaldo já postou algumas fotos destas novas áreas!

:applause: ...que projeto bonito e chique! Parece um trem nova-yorquino! :happy:
Gosto desses prédios comerciais que vão afinando pra cima (estilo tipícamente norte-americano) .

Parece que vai ficar muito bom.

Os projetos da Zona Sul de RP são excelentes.

Pereira Alvim já vendeu 70% das unidades do Times Square, na Presidente Vargas; entrega só em 2010

A construtora Pereira Alvim acaba de lançar a terceira unidade de edifícios comerciais de alto padrão em Ribeirão Preto. O Times Square Business por enquanto está só no papel, mas já teve 70% das salas comerciais negociadas antes mesmo de sair do chão. A entrega está prevista para julho de 2010.

O terreno que abrigará o empreendimento fica localizado na avenida Presidente Vargas, seguindo a tendência de investimentos luxuosos na Zona Sul de Ribeirão Preto. O Times Square Business será vizinho de outro edifício do grupo, o New Century, prédio com 8 salas em cada um dos 19 andares, também construído pela incorporadora e entregue em 1999, inaugurando uma nova fase na arquitetura comercial da cidade. Faz parte da trilogia outro conjunto com 220 salas que foi entregue em janeiro, o Metropolitan, na avenida Antonio Diederichsen.

Para o gerente de vendas da Pereira Alvim, Anderson Stankevitius, o sucesso nas negociações das salas comerciais antes mesmo do início da construção deve-se à necessidade de atender um nicho de mercado em Ribeirão que ainda é carente na questão de alto padrão. "Quando ainda estávamos conversando sobre o projeto já havia interesse de muitos empresários em nosso produto em virtude de benefícios como localização, segurança e até imagem da empresa que se instala em um edifício como este", falou.

A procura fez saltar o preço do metro quadrado de R$ 3,5 mil iniciais para R$ 4,5 mil em apenas 40 dias. Cada sala com 65 metros quadrados é vendida por pouco mais de R$ 290 mil. Mesmo parecendo um custo salgado, quando se fala em conjuntos de padrão elevado, as cifras são realmente equivalentes.

A maioria dos clientes da construtora que já compraram as salas o fez de forma parcelada, mas há os que já desembolsaram o valor total da unidade. "Quem comprou no início já teve um ganho considerável com o imóvel. Este é o comportamento do investidor que quer o retorno do dinheiro", disse Stankevitius.

O prédio terá 25 andares, 214 salas mais uma cobertura. No térreo e 1° andar serão construídos espaços para lojas e restaurantes, para que o empresário não precise sair do prédio para fazer nada. A questão logística também provocou o interesse neste tipo de investimento.

Segundo Stankevitius, muitos dos clientes que compraram as unidades moram na avenida João Fiúza, um corredor residencial de padrão elevado que faz com que a pessoa resida perto do trabalho. "Há questões que estão sendo cada vez mais discutidas como a facilidade de acesso ao trabalho e valorização do imóvel. Aqui, se o empresário quiser almoçar com um pouco mais de tempo com a família e depois voltar a pé para o trabalho, ele pode porque o prédio fica a poucos metros da casa".

Cada sala disponibilizará privacidade para o empresário, uma copa, dois banheiros e possibilidade que seja feita uma passagem entre as unidades para quem adquiriu mais que uma sala comercial. Na garagem estará disponível por sala uma vaga dupla, aquela em que um carro pára atras do outro. O gerente não revela o nome de nenhum dos investidores do imóvel, mas garante que muitos compraram um andar inteiro com 10 salas. Neste caso, em uma conta rápida, cada um destes clientes investiu quase R$ 3 milhões nos preços atuais.

Uma aquisição deste nível, na opinião de Stankevitius, traz para a empresa uma situação de marketing muito poderosa. "Imagine só um empresário combina com o cliente um encontro para uma negociação e coloca à disposição toda a estrutura de um prédio como este. É realmente para impressionar qualquer um. Imagem, em uma situação destas, pode fazer a diferença".

Nome

Outra prática da construtora e que está agradando as pessoas que fazem investimento tanto em prédios comerciais como em residenciais são os nomes escolhidos para os empreendimentos. Depois de um estudo, a empresa chegou à conclusão que daria nomes de árvores para condomínios residenciais e nomes fortes para os comerciais, e este estilo está gerando retorno positivo até o momento e deve continuar assim. No caso do Times Square Business, Stankevitius explicou que o nome e a arquitetura lembram realmente um dos mais famosos corredores comerciais do mundo que é o Times Square, em Nova York.

Até agora, o perfil do comprador constatado pela construtora ainda permanece inalterado em relação aos profissionais que adquiriram salas desde o primeiro investimento do tipo, o New Century. São profissionais que desejam instalar escritórios de negócios, consultórios médicos e de advocacia que já estão estabelecidos. "Pode ser que a tendência mude, mas um prédio como este deve mesmo abrigar este tipo de investidor. Dificilmente um cidadão que está começando uma atividade profissional agora promove uma compra como esta", terminou o gerente.

LINDACO!!!!! :applause:

gostei,bonitão
so devia ser maior,bem maior
mais uns 30 andares

^^ Ahh quem dera...só fora do Brasil né :D

Lindo, incrível, fantástico !!!! :cheers:

Que chique! :)

Estágio das obras (concretando da 15º lage):

http://i70.photobucket.com/albums/i85/viajanteRP/times_15_laje_estagio1.jpg

Grande empreendimento para Ribeirão!

Muito bonito esse prédio, uma grata surpresa, e muitíssimo bem localizado.

Passei ontem pelo local e realmente as obras estão bem adiantadas...:)
Esta região da zona sul (eixo da Av. Presidente Vargas) concentrará outros empreendimentos comerciais de alto padrão além do New Century e do Times Square...é um novo eixo comercial que está em formação na cidade.

ribs sempre surpreendendo..projeto maravilhoso...gostei!!! ....mas o nome do predio foi tosco!

Bem elegante, gostei. :)

Quem postou isto com a minha conta? =P

Passei ontem pelo local e realmente as obras estão bem adiantadas...:)
Esta região da zona sul (eixo da Av. Presidente Vargas) concentrará outros empreendimentos comerciais de alto padrão além do New Century e do Times Square...é um novo eixo comercial que está em formação na cidade.

Inclusive já foi anunciado a construção de um complexo multiuso (residencia, escritorios e shopping) nesta região.
Vc tem mais alguma informação ou algum render, Reinaldo?

Vale lembrar tbm que a próxima grande obra no sistema viário de Ribeirão Preto é quase em frente ao local, no cruzamento das Avenidas Presidente Vargas e João Fiuza.

Ali será construido um túnel de aproximadamente 500 metros.. e a Presidente Vargas passará por baixo da João Fiuza..

mais desenvolvimento pra região!!!

^^
Bem lembrado! Vamos ver se a licitação sai este ano ainda, afinal é ano eleitoral!

OW, predio bonito!

Imponente, encorpado...bonito!

Bem classudo.

Nossa demais esse prédio q será construído...
estou babando ate agora...:eek2:

vai valorizar ainda mais a região da presidente vargas, João Fiúza e região Sul como um todo...

tomara que os revestimentos sejam de primeira linha msm...
o futuro promete para Ribeirão...
vlw Viajante pelo boa nova!

Vamos aguardar mais novidades! :)
Não vi nada demais nisso ai, nõ entendi essa sua reação.

Bonito mesmo! Robusto e imponente (apesar de n ser tão alto).
O nome é que... deixa pra lá.

Esse nome! aff
Bonito!

Muito bonito mesmo.

Muito bonito e imponente o prédio, se destacaria em qualquer capital, até em SP.

Ribeirão vai ficar chique com esse prédio!

Não vi nada demais nisso ai, nõ entendi essa sua reação.

Vc não viu?!?!?

:ohno: Que pena...


:lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

mto bom!

Ribeirão vai ficar chique com esse prédio!

Olha, realmente tá ficando imponente, e vai dar um visual bacana à região!

Tá ficando pronto.

Ribeirão com o New Century, Times Square e aquele do Shopping se torna única, pois uma cidade de 500.000 habitantes não possui prédios desses níveis.


http://www.sabaimoveis.com/img_imoveis/times_square2_empreendimento1.jpg