Bom, ei-lo, finalmente o Projecto Misterioso #2 tem uma cara! Fui lá hoje tirar umas fotos à maqueta e como estava
aberto perguntei às duas simpatiquíssimas vendedoras que lá estavam se podia fazê-lo. Bom, só faltou estenderem
a passadeira vermelha e oferecerem-me um cafézinho!:lol:

O que não fazem para cativar potenciais compradores!:lol: Confesso que até fiquei convencido e vou mesmo pensar
no assunto. Agrada-me bastante a arquitectura do complexo, está muito bem situado e tem uma área considerável
de espaços verdes!:yes:

Já agora, só perguntei o preço de um T1: 100000 euros... não é caro para a zona.

Bom, vamos lá, as imagens falam por si.
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Maqueta, daqui a 3 anos será assim!:D
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Estado actual ------>>>
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Zona onde se insere, vê-se o Burgo à direita e o Projecto Misterioso #1 à esquerda. A grua do meio pertence-lhe.
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Bem sei que não é nenhuma torre, mas vai ficar excelente naquele local.:yes: E já está 30% vendido.

bom, parece bem, tem estilo de Siza Vieira nao?

Mais uma boa urbanização para o Porto, realmente um T1 a 100.000 euros para a zona em que é, não é nada caro. :yes:

Não quero ser "má língua" mas a analisar por essa maqueta o complexo mais parece um hospital público. :lol:

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As tuas barbas continuam a fazer milagres!!:lol:

Gostei do complexo, não parece muito denso. As varandas fazem lembrar as "panquecas" de Tróia!:D

banal, é o tradicional na maioria dos lados...

bom, parece bem, tem estilo de Siza Vieira nao?


fazem lembrar ligeiramente um edifício que o Siza fez na Boavista

Realmente, 100.000 é acessível!

Realmente, 100.000 é acessível!


Novo e dentro de Lisboa seria uma pechincha. Qualquer dia mudo-me para o Porto. Lembro-me que um T1 no Alcântara-Rio custava 250.000 euros

Realmente, 100.000 é acessível!

Muito acessível de facto :yes:... Gostei bastante do projecto :okay:!

o que gosto mais sao as varandas :D mt fixes :D

da disposição dos edificios nao sei se gosto.. prefiro velos na realidade. parece-me que o render eh muito despido de cor, o que faz dar um bocado a ideia que o pelha disse.

100mil euros para a zona eh baratissimo... no bairro ao lado compra-se a 200mil e eh com sorte. de facto vai vender mt depressa! eh a oportunidade dos pobres de viverem numa zona destas!

Realmente até admira como foram colocar à venda aquele preço!

http://i88.photobucket.com/albums/k174/jpda74/Porto/oportoplace/Picture057.jpg

Eu não gosto muito da disposição das janelas do edifício mais abaixo, não estão ordenadas:ohno:

Novo e dentro de Lisboa seria uma pechincha. Qualquer dia mudo-me para o Porto. Lembro-me que um T1 no Alcântara-Rio custava 250.000 euros

Depois admiram-se de as pessoas fugirem para os suburbios.
Por esse dinheiro faço uma vivenda T5 com 400m2, 1500m2 de terreno e piscina, a cerca de 25 Km do Porto.

^^ tambem a 25km de kkr cidade :lol:

o problema eh no centro, em que uma casa com esssas caracteristicas ascende aos 2milhoes de contos! :D

ps: ontem passei por Penafiel quando vinha de Abragão :D e no sabado fui ao Feira Nova de Penafiel :D e ja agora... têm um belo McDonalds à entrada da autoestrada para o Porto :D

^^ tambem a 25km de kkr cidade :lol:

o problema eh no centro, em que uma casa com esssas caracteristicas ascende aos 2milhoes de contos! :D

ps: ontem passei por Penafiel quando vinha de Abragão :D e no sabado fui ao Feira Nova de Penafiel :D e ja agora... têm um belo McDonalds à entrada da autoestrada para o Porto :D

Yep, ainda ontem estive lá às 8 da tarde. Estava cheio de avecs. Então foste refrescar um pouco para beira-rio. Fizeste bem.

Depois admiram-se de as pessoas fugirem para os suburbios.
Por esse dinheiro faço uma vivenda T5 com 400m2, 1500m2 de terreno e piscina, a cerca de 25 Km do Porto.

100.000 euros por uma vivenda! Acho que só o custo da construção suplanta os 100.000 euros!

100.000 euros por uma vivenda! Acho que só o custo da construção suplanta os 100.000 euros!

Não. 250.000 euros. Mas por 100.000 já fazes uma V3, desde que te ofereçam(tipo pais ricos) o terreno e tenha só um piso.

Sim, uma V3 já dá!

belo hospital

…desconhecia o termo v3, mas entende-se…

O que é uma V3?:D

Realmente até admira como foram colocar à venda aquele preço!

Também a mim :yes:!

bom, de uma maneira geral as cores das maquetas a esta escala representam o edifício como vai ser na realidade, logo vai ser branco, revestido a um qq tipo de pedra pois dá para ver que as paredes têm uma textura. Sinceramente prefiro mil vezes um edifício branco, que emana calma e tranquilidade, do que um todo às cores ou às risquinhas como é normal em Portugal.

Quanto à disposição dos edifícios, é inteligente de forma a libertar a maior área possível no interior do quarteirão para espaços de interacção social, tendo o cuidado de criar não só um grande e impessoal mas sim vários, de vários tamanhos e de níveis de privacidade diferentes.

Quem acha que se parece com um hospital não deve ir a muitos hospitais...:lol:

O que é uma V3?:D

Já se vê em algumas revistas de imobiliárias a utilizar o V para moradias e o T para apartamentos.

Vai a Hospitais Privados! :D

parece um hospital!!

É simples... nada de mais. Compra já jicas... sai mais barato

O mistério está esclarecido :lol:
Não acho nada de mais os edificios,mas não estão maus também.A maquete não mostra as cores e isto dificulta um pouco a visualização do que vai ser,só espero é que não seja todo branco.

continuam a insistir no hospital???:lol: não sei onde é que vcs andam a ver essas coisas...os nossos hospitais são as coisas mais horripilantes que existem arquitectonicamente falando, já este está longe de o ser, pelo menos para mim.

Por 100.000 preferia komprar um T0 no Jardim d'arca d'água!

Sempre estava perto de zonas comercialmente activas ao nível dos estupefacientes.



Uma pechincha

este fica muito perto do aleixo, não ias ter problemas em abastecer-te!:lol: :nuts:

este fica muito perto do aleixo, não ias ter problemas em abastecer-te!:lol: :nuts:

ainda bem ! ASSIM NÃO ME CANSAVA NAS DESLOCAÇÕES!

Branquinho e limpinho!

acho o mesmo!:yes:

Curioso. Para se ver a Venezuela da varanda, pensei que fosse mais alto!

:D

:lol:

fica na rua da venezuela!;)

Está explicado!

acho que já tinha dito no início do thread!:D

Não tinha reparado! :D

9 meses depois....
http://i262.photobucket.com/albums/ii114/fotogista/Porto/Picture002.jpg

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... continuo a achar que é um dos mais bonitos complexos habitacionais em construção no Porto.:yes:

Boa boa :yes:

As fotos têm uma qualidade excelente.. :eek: :lol:

:lol: ainda não vi nenhuma das tuas para comparar a qualidade!:lol:

está a andar :)

:lol: ainda não vi nenhuma das tuas para comparar a qualidade!:lol:

Tá uma no UPC :lol:

é aquela da ponte?:D

Está bom. Os prédios é que podiam estar mais afastados da rua.

de facto mais um metro já fazia a diferença, é algo que reparei logo no início.:yes: mas pronto, vai ter muito espaço do lado de dentro!:D

gosto das curvas na fachada!

eu também!:yes: sem isso seria banal, assim não!:yes:

uma de hoje, ao longe.
http://i262.photobucket.com/albums/ii114/fotogista/Porto/Picture046-1.jpg

Parece mesmo Caracas :lol:

alguma vez!:lol:

é um cenário muito urbano, e ao mesmo tempo com uma boa integração de verdes. so nao gosto do bairro ali em baixo... deviam tirar os bairros destas zonas.

o bairro da argentina ja la esta à muitos anos ainda a vci ia só até ao no da via norte

os bairros têm é de ser integrados, não é retirando-os que se resolvem os problemas.

mas aquele tá muita mal localizado.... é como ter um bairro de casinhas pre-fabricadas de madeira com jardinzinho no meio de manhattan....

é passar para outro lado realojando as pessoas. essa zona eh um espetaculo, e os bairros enfim... nem digo nada. ao menos que os pintem.... :|

é um bairro residencial, toda esta zona, logo não vejo inconvenientes. os edifícios apenas precisam de uma reforma estética, especialmente a nível dos telhados.

sim, os telhados phodem o cenário grandemente. as pinturas tambem. basicamente tudo phode o cenário! a fazer reforma, tem de ser uma GRANDE reforma :D mas eh com cogumelos destes que nos vamos habituando a coabitar. é isto aqui, sao os podres da zona da boavista, são os campos de couves ao largo da vci... etc. no fundo não é nada mais do que um outro conceito de diversidade e cosmopolitanismo :rofl:

"zona residencial"... termo algo abstracto visto estarmos a falar do porto... tás a uns 500m do burgo apenas... é "coração da boavista" aquilo....

claro que no porto até podes encontrar uma moradia ao lado de uma fábrica... zona residencial, industrial???

desculpa, eu vivo aqui a 100 metros, a avenida da boavista é uma coisa e o que está para trás é outra (residencial).;)

sim... a avenida da boavista é um eixo de escritórios sem largura... as perpendiculares, são logo residenciais..... não é uma zona empresarial... é uma avenida empresarial...

portus: podes encontrar uma moradia ao lado de uma fabrica aki, e em todo o lado.



as cidades têm zonas industriais, e algum lado tem de haver a mudança. a menos que se separe as zonas industriais com vastas camadas de floresta, ou vastos muros, a transferência tem sempre de existir. e no porto ha muita mistura de residencial/escritorios, mas nao tanta assim com a industria.

a industria centra-se na zona industrial, dentro do concelho, ou nos concelhos adjacentes.

sim... a avenida da boavista é um eixo de escritórios sem largura... as perpendiculares, são logo residenciais..... não é uma zona empresarial... é uma avenida empresarial...é uma zona empresarial linear, com poucas excepções.

Tem aqui na Madeira um edificio com essas linhas

Fred Mendonça:

Os prédios é que podiam estar mais afastados da rua.

Diz isso aos responsáveis pela urbanização da cãmara do Porto e eles atiram-se ao ar...:lol: "O quê mais dum metrito de largura de passeio??? Nã meu caro senhor use tudo, só não lhe ofereço a rua porque é capaz de se salientar de mais..." Enfim é o que temos cá pelo burgo...:bash:

Infelizmente as coisas não são tão bonitas como parecem. Esses prédios não só vão ficar perto da rua como distam poucos metros do prédio em frente, na rauda Venezueal. Tapam completamente o sol e lançam uma cortina de sombra, particularmente no Inverno. Talvez essa situação se atenue, quando os pintarem e desaparecer a cor de betão, mas de qualquer maneira não será nada agradável abrir a janela e dar com um vizinho a cinco metros de distância.

Ainda pensei que ficasse àquele da mesma construtora, no alto da rua, onde ficava a The Board, mas enganei-me.

No terreno onde estão as "Varandas da Venezuela" ficavam campos agrícolas, alguns deles lavrados e outros onde pastavam vacas, restos do passado agrícola de Lordelo. Havia uma fonte de água a meio (que causou alguns problemas hidrológicos nas obras) e ao lado passava uma viela, a do sobreirinho, hoje rua Ruben A, onde esse escritor, que vivia nas proximidades, se encontrava com a namorada (é ele que o conta nas suas memórias).

poucos metros do prédio em frente na rua da venezuela?:lol: não estás a confundir a rua? é que a da venezuela tem 4 faixas com separador central...

poucos metros do prédio em frente na rua da venezuela?:lol: não estás a confundir a rua? é que a da venezuela tem 4 faixas com separador central...


Claro que não: 22 anos de vida na "Venezuela" impossibilitam-me de confundir o que quer que seja.
O prédio a que me refiro não fica do outro lado, da rua, mas sim do mesmo do das varandas (à direita quem sobe), que o rodeiam em duas frentes.

fica ao lado portanto, não em frente...:lol:

Bom, estes também estão praticamente terminados, estando neste momento em curso os arranjos de exteriores. Na minha opinião, estão excelentes, um belíssimo complemento à área em questão.
http://img40.imageshack.us/img40/589/picture076o.jpg

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Ficam bem enquadrados na zona. Não sei se sou grande fã dos azulejos pastilhados, talvez preferiria outro material, mas ficou bom na mesma.

Quando vi que os estavam a colocar também não gostei muito mas, quando lhes dá o solzinho do entardecer ficam espectaculares.:yes:

Bem, um quarteirão novo...:drool:

Fantásticos mesmo, mais uma grande edificação :cheers:

O empreendimento fica mesmo na rua da Venezuela, ou perto desta?

um dos lados fica mesmo na rua da venezuela. as duas primeiras fotos foram tiradas nela.

Está a ficar uma zona boa. Para ficar uma zona de qualidade desde a Venezuela até à Boavista, precisavam de demolir o bairro da Argentina :lol:

Passei por lá ontem... é um excelente empreendimento, ficou muito bom.

Gosto imenso da volumetria e do formato.

Odeio a cobertura :puke:

Do mais retro-feio que há. Mas pronto, é cagativo porque é um tipo de cobertura feia a 10 metros de distância. A mais do que isso já ganha uma uniformidade aceitável, e sendo que o formato é mesmo muito bom, fico satisfeito.

Mas realmente este tipo de cobertura é algo que já não se faz na AMP nos dias de hoje. (quer dizer, pelos vistos faz... mas deve ser uma excepção)

Está a ficar uma zona boa. Para ficar uma zona de qualidade desde a Venezuela até à Boavista, precisavam de demolir o bairro da Argentina :lol:

:lol: Demolir o Bairro da América Latina vai ser difícil :lol:

Gosto imenso da volumetria e do formato.

Odeio a cobertura :puke:

Do mais retro-feio que há. Mas pronto, é cagativo porque é um tipo de cobertura feia a 10 metros de distância. A mais do que isso já ganha uma uniformidade aceitável, e sendo que o formato é mesmo muito bom, fico satisfeito.

Mas realmente este tipo de cobertura é algo que já não se faz na AMP nos dias de hoje. (quer dizer, pelos vistos faz... mas deve ser uma excepção)
só as partes onduladas têm o azulejo, tudo o resto é granito e vidro.;) sinceramente acho que ficou uma combinação interessante.

Esta OK nao penso grande coisa tambem nao gosto daqueles azulejos pequeninhos quadradinhos que na minha opinao it's cheap! mas e melhor de que um barracao :lol:

Tu e os barracões, traveler! :lol:

ficou muito bom o conjunto de edificios!
Quanto ficará o T2 para um reles mortal de rendimento medio como eu?

Ficaram bem :yes:

ficou muito bom o conjunto de edificios!
Quanto ficará o T2 para um reles mortal de rendimento medio como eu?quando estavam no início da construção um T1 custava 100000 euros, agora deve ser bem mais. julgo que T2 não ficará por menos de 150000.

Esta OK nao penso grande coisa tambem nao gosto daqueles azulejos pequeninhos quadradinhos que na minha opinao it's cheap! mas e melhor de que um barracao :lol:e se fossem de ouro? o que não falta aí na tua terra são coisas cheap, é o que há mais!:lol:

e se fossem de ouro? o que não falta aí na tua terra são coisas cheap, é o que há mais!:lol:

Mas a diferenca entre Portugal e America das coisas cheap nunca se mete no muros porque cai depressa e nao fica bem :lol:

Ups, n tinha reparado neste thread!:D
Bem, volto a dizer que n considero o projecto lá mto bem conseguido... Não digo que tenha ficado mal, mas podia sem dúvida ficar melhor.

Eu é mesmo só os materiais utilizados que não são grande coisa, nem os azulejos brancos, nem o material azul claro (parece-me). Sem dúvida poderia ter ficado melhor, mas pronto, também podia ter sido muito pior.

Sigo a opinião dominante... bonito, mas com uma pastilhada que não valoriza nada o edificio.

muito bom, gostei! boa disposiçao dos edificios, muito espaço publico.. boa arquitectura.. parece bom

Eu é mesmo só os materiais utilizados que não são grande coisa, nem os azulejos brancos, nem o material azul claro (parece-me). Sem dúvida poderia ter ficado melhor, mas pronto, também podia ter sido muito pior.o material azul claro é vidro.;)

quando estavam no início da construção um T1 custava 100000 euros, agora deve ser bem mais. julgo que T2 não ficará por menos de 150000.

Obrigado Johnny!
è caro, mas é de encontro aos preços praticados no Porto...

Sinceramente, julguei que fosse bem mais caro.

É mais caro... um t1 começa nos 170 000 pode ir até perto dos 200 000.

http://casa.sapo.pt/Apartamento-T1-Porto-Boavista-60a5e46a-4f95-4eb2-b155-aab746122a0f.html

Sim, a cobertura parece de fundo de piscina. Mas parece-me que vistos de longe os edifícios ficam bem.

Azulejos é muito anos 70 para mim, já não se usa, mas de resto gosto bastante da urbanização :)

É mais caro... um t1 começa nos 170 000 pode ir até perto dos 200 000.

http://casa.sapo.pt/Apartamento-T1-Porto-Boavista-60a5e46a-4f95-4eb2-b155-aab746122a0f.html

xiça... é um exagero! mais caro que no parque das naçoes! lol

vê lá então o que subiram os preços... 100000 no início da construção, 170000 no fim...:bash: mas não há quem controle esta especulação imobiliária?:ohno:

Começaram os arranjos de exteriores/jardim.:yes:

O prédio está belíssimo a noite, destaca-se com toda aquela iluminação.

também acho.:yes: plantaram-lhe um alinhamento de cerejeiras na rotunda, vai ficar espectacular quando estiverem em flor.

Alguem tem fotos do jardim e da rotunda?

E passados três anos...as "varandas da Venezuela" estão praticamente vazias, sem comércio - À excepção da Altamira - e quase sem habitantes.

Se baixarem os preços talvez haja interessados. Acho os preços exageradamente elevados. Assim, bem ficam vazios mais uns anos.

Devo dizer que acho os edificios francamente feios - pelo menos por fora - nao gosto nada dos azulejos colocados...

aquele azulejo é melhor para interior (tipo para WC) mas gosto em geral, claros, as varandas engraçadas (só talvez daria mais um metrozito de largura pois não sei se a zona mais estreita não será algo disfuncional...).

O Porto Magnum também está que mete dó.

O Porto Magnum também está que mete dó.

Qual é esse?

Qual é esse?

Salvo erro, é um dos dois da av da Boavista, que fica "em cima" do nó com a VCI.