Nuevo Palacio de la Bahía en espera de permiso municipal
Contará con más de 75 pisos, 150 habitaciones y esperan culminarlo en tres años.

Xenia De León

PANAMA AMERICA


A PESAR de que se duplicaron los costos para replantear el nuevo Palacio de la Bahía Hotel & Tower, esto no ha impedido que el Grupo Olloqui desmaye en la inversión estimada en 200 millones de dólares.

El edificio insignia de la región latinoamericana, que de 97 pisos pasó a 75 pisos, está a la espera de los permisos de Ingeniería Municipal, que fueron solicitados en abril de este año, para iniciar la construcción.

Adolfo Olloqui Domínguez, vicepresidente de Grupo Olloqui, sostuvo que lo eficaz, seguro y operativo del proyecto compensan los costos que estarán por encima de los 3,000 dólares el metro cuadrado.

Comentó que para redoblar la seguridad en el nuevo proyecto se han aliado con la empresa de arquitectura local Miguel López Piñeiro, en arquitectura internacional sumaron a las firmas estadounidenses Bermello, Ajamil & Partners y en ingeniería estructural a D eSimone Consulting Engineers.

Explicó que la idea de sumar a estos profesionales surgió al final del primer proyecto, "cuando se dieron cuenta que no iba a salir", acotó.

FINANCIAMIENTO
Olloqui Domínguez manifestó que la parte del financiamiento de la obra no les preocupa, ya que se puede lograr por medio de un préstamo entre dos o tres bancos o un banco en el exterior que llegue a un acuerdo con entidades locales.

Adelantó que de las personas que compraron apartamentos en principio, casi el 30% recibió el dinero con intereses y por el otro se respetará el precio antes pactado.

CONCRETO
El presidente de DeSimone Consulting Engineers, Vincent J. DeSimone, indicó que para la construcción usarán concreto reforzado (concreto con acero), tecnología de punto con altos niveles de seguridad.

Esto, dijo, se ha comprobado en los terremotos que se han registrado en la costa oeste de Estados Unidos, donde hacen la mayoría de los diseños sísmicos, en aquí los edificios de acero son los que más sufrieron.

Por su parte, el arquitecto Miguel López Pineiro, planteó que dicha tecnología permite que el edificio tenga un menor movimiento y sea más uniforme que el de acero.

En tanto, Rai Fernandez, socio y vicepresidente de Bermello Ajamil & Partners, dijo que inclusive el edificio será analizado en un túnel de viento para ver cómo reaccionará de acuerdo con la fuerza del viento y sismo, que estará a cargo de una empresa de Canadá.

Aseguró que el estudio no impactará en el diseño sino en la estructura interna.

PRUEBA Y ENSAYO
El primer proyecto del Palacio de la Bahía fue suspendido temporalmente por 16 meses, a raíz de las diferencias surgidas con el arquitecto local, Jesús Díaz, que desencadenó en una demanda ante el centro de conciliación y arbitraje de la Cámara de Comercio e Industrias de Panamá.

Olloqui insistió que durante ese tiempo no pudo conseguir un proyecto viable, por lo que decidieron replantearlo de una manera responsable como ocurre en los demás países.

Considera que el nuevo proyecto envía una señal positiva, tras las dudas que se pudieron despertar en Panamá, por otros proyectos que al final no han tenido la factibilidad de ser posibles.

El grupo Olloqui es un holding empresarial fundado por Adolfo Olloqui Arnedo en 1955, en la provincia de Zaragoza, España, y mantienen operaciones en 52 países como España, EE.UU., Ecuador, Colombia y Panamá.

Ahora son 75 pisos...

Prontó pasará a 45, luego a 25, y por último a 0 pisos.

:P

75 Pisos no saben como odio a Olloqui, que vergüenza, su proyecto paso de ser de los mas impresionantes de L.A., a uno del futuro montón en Panamá que triste :ohno:

Ya yo no le creo nada.. muchas palabras y nada concreto.


:tongue:

Este gallego al ritmo que va, va terminar remodelando el hotel Aramo.
Saludos

ni me hare ilusiones pq no creere nada hasta q vea el edificio 100% terminado.

Yo pienso que lo mejor que puede pasar en este momento es que el viejo Olloqui venda ese terreno para que alguien serio haga algo bueno en el

Al paso que va Olloqui, terminará haciendo una casa bruja en Mocambo Arriba y le dirá a los compradores que es lo último en tecnología. HAY QUE COLGAR A ESTE MAFIOSO POR LOS...........

6/sept/2007



Frenan otra vez Palacio de la Bahía

LA PRENSA/David Mesa
jarcia@prensa.com

La Dirección de Obras y Construcciones Municipales de la Alcaldía rechazó por segunda ocasión el polémico proyecto inmobiliario Palacio de la Bahía, que pretende construir el empresario español Adolfo Olloqui.
En un escueto comunicado del Municipio de Panamá se señala que, en cinco meses, el proyecto ha sido rechazado dos veces por no cumplir con las normas vigentes sobre urbanismo.
Una fuente municipal dijo que la empresa no realizó las modificaciones que le exigió Ingeniería Municipal. El comunicado agregó que la empresa, una vez realice los correctivos y adecuaciones requeridos por las normas de desarrollo urbano, puede presentar nuevamente el proyecto para la consideración y análisis de Ingeniería Municipal.
Olloqui se ha quejado en reiteradas ocasiones por el atraso en la aprobación del proyecto.

Metanlo preso es la cosa! :bash:

Metanlo preso es la cosa! :bash:

Que expropien el terreno y lo subasten, para que salga un buen proyecto. Larguen a esa rata de aqui. Capaz y si lo construye hace una vainita de 20 pisos :nuts: :bash: :bash: :ohno: :ohno:

el tipo sera de una forma clon de figali....?

Grupo Olloqui hará corrección a los planos

Mireya Rodríguez

PANAMA AMERICA


EL GRUPO Olloqui, promotor del proyecto Palacio de la Bahía Hotel & Tower que se ubicará en la avenida Balboa, no se rinde.

Adolfo Olloqui Domínguez, vicepresidente de Grupo Olloqui, manifestó que responderá a las observaciones hechas por la Dirección de Obras y Construcción del Municipio de Panamá a los planos del proyecto Palacio de la Bahía Hotel & Tower, a la máxima brevedad.

Este tipo de análisis e intercambio de información entre el promotor y la autoridad es habitual y necesario en la tramitación de los permisos para la construcción de edificios de esta complejidad, agregó Olloqui Domínguez.

¿alguien sabe sí en la construyectos de proyectos es normal situaciones de este tipo o esto es vaina de Olloqui que se quiere hacer el vivo?

Hey ya que este viejo venda ese terreno y que otra persona haga algo hay ya estoy cansado de esta novela

:ohno: mmmmmmmmm uf

Ustedes creen q algun dia se llegarà a construir este edificio??

sinceramente, ya esto aburre,acaso este señor no tiene dignidad, este proyecto está mas muerto que tutankamon:nuts:

cuánto costará ese terreno hoy en día y por cuánto lo compró?

Salud

cuánto costará ese terreno hoy en día y por cuánto lo compró?

Salud

Ni idea...

sinceramente, ver para creer, ya yo no espero nada de este proyecto.

Me rindo!

Sus dos socios se enfrentan en un proceso legal Palacio de la Bahía sigue estancando

Palacio de la Bahía sigue estancando

Gloria Leiva Gaitán
Las obras del megaproyecto del Palacio de la Bahía, anunciado a mediados de 2006, están estancadas y no precisamente por los documentos que aún faltan por entregar en la Dirección de Obras y Construcciones, sino por el problema legal que existe entre los miembros de la sociedad Caribbean Paradise Panama, S.A., que fue creada en febrero de 2006 para la construcción del proyecto.
A inicios de este año, el empresario español Daniel López Miñano, quien es parte de la sociedad, interpone una querella penal contra su socio Adolfo Olloqui Arnedo, por los supuestos delitos contra la fe pública y estafa.
Estos se fundamentan en la realización de una reunión extraordinaria (en octubre de 2006) de los accionistas de la sociedad y a la cual no fue convocado López Miñano. Además, el querellante establece en su declaración jurada que en esta reunión Olloqui Arnedo lo despojó de su condición de dueño de acciones de la sociedad.
López Miñano asegura en su declaración que posee 20 acciones de la sociedad, que representan el 66.6%, sin embargo, otro de los socios, Lenín Sucre, manifiesta en su declaración jurada lo contrario, pues indica que López Miñano sólo posee el 33.3% de las acciones.
En la ampliación de su declaración jurada, Lenín Sucre explica que López Miñano sólo posee 10 acciones, es decir, el 33.3%, pues éstas son las únicas que mantienen la firma de los tres accionistas, ya que en abril de 2006 se modificaron algunas cláusulas del pacto social y se estableció que las acciones tienen validez con las firmas de los tres integrantes de la junta de accionistas. Anteriormente, las acciones eran válidas con la firma de dos de los socios, el presidente y el secretario respectivamente.
Incluso, López Miñano en la querella señala que diez de los certificados de acciones fueron firmados por Olloqui y su persona. Para ese entonces, Olloqui era el presidente de la sociedad y López era vicepresidente. Mientras que Sucre era el secretario, pero éste se negó a firmarlas.
A raíz de esto, se ha desencadenado una telaraña legal que hasta el momento no ha podido resolverse y el proyecto que prometía una gran inversión extranjera y un aumento en la tasa de empleo, por la mano de obra que sería contratada, se mantiene en pausa hasta que se aclare esta situación.
El Siglo buscó la versión de Jerónimo Mejía, abogado de Olloqui, pero éste dijo que estaba en una reunión y que devolvería la llamada y nunca lo hizo.

Algunas fotos del recuerdo. (Ver enlace completo (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=378179) )
Hasta me dió nostalgia ver esas fotos nuevamente :ohno:

http://i6.photobucket.com/albums/y239/Zinho/inauguracion_palacio.jpg

NwH0gzzjGN4

file:///C:/DOCUME%7E1/Yair/CONFIG%7E1/Temp/moz-screenshot.jpghttp://i6.photobucket.com/albums/y239/Zinho/DSC04495.jpg


http://i6.photobucket.com/albums/y239/Zinho/DSC04557.jpg
El Sr. de saco y corbata dorada o amarilla es Lenín Sucre. Creo que el de saco gris a la derecha es el otro socio Lopez Minano.

Esta es la info del socio de la disputa. (no estoy 100% , pero debe ser)
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Daniel Lopez Minano – President of Grupo Creamos
http://rinfor.com/pics/Daniel-Lopes-Minano_11.jpg
Spanish Grupo Creamos has been investing and developing hotels, residential and vacation properties, both in Spain and in other regions of the world, for years. Especially for the group’s expansion in Russia and Bulgaria, Bravo Real Estate has been established. Bravo will invest, develop, manage and sale properties in the region. The President of Grupo creamos, mr. Daniel Lopez Minano will participate as a keynote speaker in the panel discussion Satellite towns – a new trend in residential investments.
http://www.rinfor.com/past_events.phtml

Ha pasado ya tiempo desde su oficial cancelación y todavia no me cabe en la cabeza como es que se publicita un proyecto con tantos bombos y platillos sin tener en cuenta las implicaciones técnicas de su construcción, es como decir que voy a hacer algo importante pero no tengo idea de como hacerlo pero lo hago pa ve que sale, me entienden? ya me dio rabia mejor me acuesto. :no: :mad: :mad2: :wallbash: :bleep: :clown:

Olloqui presenta documentos incompletos

Jerónimo Ramírez U. jramirez@estrelladepanama.com


El proyecto Palacio de la Bahía no despegará hasta que sus promotores remitan a la Dirección de Obras y Construcciones los requisitos que han quedado pendientes, de corrección de acuerdo al anteproyecto 251 que reposa en la entidad municipal.
La jefa de Aprobación de Planos y subdirectora de la entidad, Rosa de Moreira, aseguró que el Grupo Olloqui presentó el 19 de abril de este año el anteproyecto para su revisión, y el 30 del mismo mes se le envió una notificación al arquitecto que desarrollará la majestuosa obra, Miguel López Piñeiro, quien debía corregir tres aspectos del plano original para que fuera sometido a verificación.
Por ejemplo, el promotor debe solicitar ante la Autoridad del Tránsito y Transporte Terrestre (ATTT) una inspección para verificar que los giros, las entradas y el flujo vehicular no se vean afectados por la obra. Además debe remitir ante Obras y Construcciones, las modificaciones a las normas RTU, que establecen los parámetros sobre la densidad habitacional permitida en el lugar, según la cantidad de metros cuadrados; también deben remitir ante el Instituto de Acueductos y Alcantarillados Nacionales (IDAAN) un estudio sobre el tratamiento de las aguas residuales.
Para el tratamiento de las aguas, el IDAAN le envió una nota al promotor el 28 de mayo, donde informa que “el sistema de alcantarillado existente, no cuenta con la capacidad suficiente para este tipo de proyectos, por lo que recomendamos una planta de tratamiento de aguas residuales que cumpla con las normas”.
Las normas de densidad establecen que para un proyecto de 5,769 metros cuadrados, que es el caso del Palacio de la Bahía, la densidad permitida será de 1,904 personas, según las regulaciones.
El Palacio de la Bahía tendría originalmente 97 pisos, pero luego de una reevaluación, sus promotores decidieron construir solamente 75. No se pudo obtener una versión del Grupo Olloqui sobre el atraso en la entrega de los requisitos a la Dirección de Obras y Construcciones.

Esto es una telenovela!!!!!,
pero no se pierda por este mismo canal!!!!! El proyecto Palacio de la Bahía una historia de amor , intriga, dinero y tenacidad,
Al final solo puede haber uno, quien será !!!! se construirá, y si se construye , tendrá mas de 12 pisos, ????

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Esto es una telenovela!!!!!,
pero no se pierda por este mismo canal!!!!! El proyecto Palacio de la Bahía una historia de amor , intriga, dinero y tenacidad,
Al final solo puede haber uno, quien será !!!! se construirá, y si se construye , tendrá mas de 12 pisos, ????

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:lol: :lol: escuché que van a construir otro lumicentro alli.

:lol: :lol: escuché que van a construir otro lumicentro alli.

Es que todavia no saben??? Se va a construir el NUEVO RESTAURANTE LA CASCADA con la moderna arquitectura y diseño que caracterizan al dueño. :lol:

:lol: :lol: escuché que van a construir otro lumicentro alli.

Es que todavia no saben??? Se va a construir el NUEVO RESTAURANTE LA CASCADA con la moderna arquitectura y diseño que caracterizan al dueño. :lol:

JAJAJAJAJAJAJAJAJAJAJA :lol: :lol: :lol:

Es que todavia no saben??? Se va a construir el NUEVO RESTAURANTE LA CASCADA con la moderna arquitectura y diseño que caracterizan al dueño. :lol:
No creo que el puede sacar con exito el permiso para constuir La Fonda Olloqui en ese lote.:goodbye: