La construcción de la misma se haria casi en simultaneo con la de la tercera torre.

http://www.estudioluislecueder.com/servlet/com.binnov.portal.servlet.GetHttpFile/Edificio.jpg?typefile=i&contentid=89&version=1&filename=Edificio.jpg

En diciembre de 2005 se presentó al Ministro de Economía la solicitud de autorización para la explotación de una zona franca denominada "World Trade Center Free Zone".
El objetivo de este proyecto es desarrollar un complejo desde donde prestar servicios al exterior, generando ocupación de mano de obra y exportación de servicios, además de una importante inversión inmobiliaria. El proyecto está basado en cuatro pilares fundamentales:

- Las ventajas fiscales, económicas y operativas que ofrece el régimen de Zonas Francas en el Uruguay.

- La localización en Uruguay, y dentro del país, en la zona de mayor desarrollo de la ciudad de Montevideo: al lado del World Trade Center y de Montevideo Shopping.

- La mejor infraestructura: edificio inteligente con un alto nivel estético y las mejores comunicaciones.

- Formar parte de la red World Trade Center, organización fundada en 1968 y que cuenta en la actualidad con 278 centros de comercio internacional.

Un país como el Uruguay, que necesita imperiosamente el crecimiento de la inversión, debe encontrar en el régimen de zonas francas un motor para dicho crecimiento. El mundo de hoy está lleno de empresas que buscan países con reglas de juego estables, bajos costos operativos y fiscales, y seguridad personal para las personas que trabajen en las mismas. La facilidad de las comunicaciones permite el "trabajo a distancia" complementando asi la oportunidad que se nos presenta. El salir a vender este Uruguay al mundo, con más opciones de zonas francas, colaborará con la creación del necesario clima de inversiones que tanto necesitamos.

El proyecto se desarrollaría en la manzana triangular ubicada en frente a Montevideo Shopping, a 1 cuadra del World Trade Center y a 2 cuadras del cruce de las avenidas Dr. Luis A. de Herrera y 26 de marzo.

Fuente:www.estudioluislecueder.com

Buenísimo Lissi. Amarreteando otra vez con la altura - le calculo así a ojo 110 metros - pero algo es algo...esperemos que la aprueben, y que los vecinos del Buceo no armen mucho bolonqui.

Por cierto, ¿alguien tiene algún dato de la tercera torre? ¿será igual que las gemelas?

que bueno me encanto el edificio espero que lo hagan igual que la tercera toerre y asi cuando esa zona este explotada al maximo despues de ocupar toda la zona se vayan a la zona de la torre de antel que nesesita inverciones y grandes proyectos

Buenisimo lissi , me encanta el proyecto.

Me encanta! :D

che q linda torree

Estuve leyendo que Zonamerica esta intentando poner trabas a este proyecto pero el gobierno ya ha dado a entender que no permitira monopolios en materia en zonas francas y ha autorizado dos nuevos proyectos, este del WTC en el Buceo y otro en la Aguada, de esta ultima zona franca aun no tengo mucha informacion pero creo que le dara un gran desarrollo a esa parte de la ciudad ubicada en pleno centro y con todos los servicios pero que esta un poco quedada desde el naufragio del Plan Fenix.

copada torre, la verdad.

pero que ya lo aprovaron??

Me había olvidado de esta información que robé de El Observador el año pasado:

http://img296.imageshack.us/img296/2895/franca9sa.jpg

INFORME. ZONAS FRANCAS: PARQUE TECNOLÓGICO EN LA AGUADA Y NUEVA TORRE EN EL WORLD TRADE CENTER
Cambio en las zonas francas

Dos grandes proyectos de fuerte impacto laboral destinados a la exportación de servicios están en marcha al amparo del régimen de zonas francas

Zona Franca de Montevideo, hoy Zonamerica, abrió en Uruguay el camino de aprovechar un régimen y un contexto nacional que atrajera a empresas internacionales de servicios cuando la deslocalización de actividades de grandes empresas extranjeras con el fin de bajar costos comenzó a desarrollarse en el mundo industrializado (el outsourcing en la jerga empresarial).

La típica zona franca en la que se pensaba cuando penosamente se aprobó esta ley en 1987, estaba orientada al depósitos de mercaderías en admisión temporaria o a darles a estos insumos ciertos niveles de manufactura, pero dio paso a la concepción de enclaves de actividad empresarial moderna, y se creó un espacio a pocos quilómetros de Montevideo hace 12 años que, como ya es un lugar común, “parece que fuera de otro país”.

Como la prosecución de menores costos continúa en un mundo, el outsourcing es ya una práctica común en los países desarrollados y ha desatado la competencia de naciones que quieren captar estas inversiones. En la “guerra” destacan India, Filipinas e Irlanda y más próximamente Argentina y Chile.

Por ello, al menos dos proyectos de alto vuelo al amparo de la ley de zonas francas están en marcha: el Parque Tecnológico de La Aguada, que se instalará junto a la Torre de las Comunicaciones de Antel y una cuarta torre del World Trade Center del Buceo, un emprendimiento que buscará aprovechar también su privilegiada ubicación, glamorosa de comercios, restaurantes y vista al mar.

El Parte Tecnológico aprovechará en un barrio central y pleno de servicios, pero deprimido por su historia industrial y barraquera.

Buenos vientos.

Pese a que la resolución esta pendiente, las señales oficiales son auspiciosas para estas iniciativa. “El propósito del gobierno es el de fomentar la inversión y la generación de empleos de calidad mediante la aplicación de los regímenes de promoción existentes, entre los que destaca el de zonas francas”, dijo a Café & Negocios el Director de Comercio, Fernando Antía. “Ante estas iniciativas privadas, el gobierno tiene especial interés en captar esas inversiones que son altamente generadoras de empleo. En ese sentido se ha hecho saber que se estudiarán todas las propuestas que se ajusten a la ley y que se habilitarán las que se juzguen viables y convenientes para el interés nacional”, apuntó.

La crisis de los 40

El Parque Tecnológico nació como muchos emprendimientos, de una idea-sueño. Roberto Yannuzzi, que fue por una década gerente de Comercialización de Zonamerica, regresaba de Paso de los Toros por los accesos a Montevideo cavilando que a los 40 debía dar un rumbo nuevo a su vida profesional. Al pasar frente a la Torre de Antel pensó que La Aguada era un buen lugar para un proyecto propio. Así nació el Parque que espera aún la aprobación formal del Ministerio de Economía.

“A veces, en alguna etapa de la vida uno se pone a analizar lo que ha hecho y pensé que me gustaría probar algo nuevo, no seguir en relación de dependencia” relató Yannuzzi a Café & Negocios.

La iniciativa de Yannuzzi era demasiado grande para una sola cabeza. Por ello se contactó con Francisco Ravecca, de Ficus Capital y, con mucho trabajo, la idea comenzó a tomar cuerpo. Yannuzzi renunció a Zonamerica y Ravecca puso en marcha sus buenos contactos internacionales. Hasta esta semana este empresario presidió el capítulo uruguayo de Endeavour, una entidad que promueve emprendedores con asistencia financiera y de capacitación y que tiene desde hace años una eficaz red de vinculaciones con organismos internacionales y fondos de riesgo. Tras consultas de resultado positivo con el ministro de Economía, Danilo Astori, que revisó sus posturas de hace dos décadas respecto al sistema de zonas francas, la iniciativa se puso en marcha.

Reservadamente, los promotores de la idea realizaron una opción de compra sobre un predio de una manzana lindero a la Torre de Antel.

“La plata está, en gran medida está, los contactos están hechos y hay compromisos de participación” aseguró Yannuzzi.

Junto a ambos empresarios, participa de este negocio el fondo New Bay Equity Partners y como asesores revistan el Estudio Gómez Platero, el estudio de abogados Ferrere y la empresa Nueva Comunicación.

La inversión para la infraestructura del Parque Tecnológico es de US$ 25 millones y se estima que las empresas que allí se instalen deberán invertir otros US$ 15 millones para su funcionamiento.

Barrio revuelto

Luego de la luz verde oficial, se estima que ya comenzarán a instalarse empresas en cuatro meses en la infraestructura existente, que será reciclada. Al año y medio estará pronta la primera torre y en unos cinco años se desplegará el proyecto total. El complejo, diseñado por el estudio Gómez Platero, es de 45.000 metros cuadrados.

Los promotores estiman que se crearán en los cinco años que demandarán las obras unos 3.000 empleos directos, a lo que se sumarán unos 24.000 indirectos y la dinamización de la zona. En el lugar trabajaran entre 3.500 y 4.000 personas y muchos miles más se moverán en su entorno. El Parque no tiene servicios propios, por lo que la zona, florecerá de ofertas de bancos, restaurantes, tintorerías, papelerías, hoteles y todo tipo de comercios para atender las necesidades de esa pequeña ciudad. Esta es una intención deliberada de los emprendedores. Ravecca y Yannuzzi destacan que este Parque solo albergará empresas de exportación de servicios, sin movimiento de mercaderías. Esperan captar call centres, empresas financieras, de informática, o divisiones de administración o de recursos humanos de grandes compañías extranjeras.

Bajo la ley

El Parte Tecnológico, así como la iniciativa en el World Trade Center, aprovecha el “traje a medida” de la Ley de Zonas Francas, que ofrece un sistema que asegura a los inversores varios beneficios, compromete al Estado en el resarcimiento si cambian estas condiciones, y excluye los servicios de los monopolios estatales. La idea matriz fue excluir el costo Estado en todo lo posible sobre estas inversiones.

“Según Forrester Reaserch de ahora al 2011 se van a deslocalizar entre tres y cuatro millones de puestos de trabajo de EEUU. Estos puestos de trabajo se van al mundo, pero a dónde se vaya dependerá de lo que cada país ofrezca”, apunto Yannuzzi. Si Uruguay puede captar una porción de esos empleos “es una gran opción”, dijo el empresario.

Mirando al Buceo

En tanto, el proyecto en el WTC está “en fase de preparación y será presentado sobre fin de mes o a principio de diciembre en la Dirección de Zonas Francas”, dijo a Café & Negocios uno de los impulsores, el empresario Carlos Lecueder.

Se llamará Word Trade Center Free Zone y constara de un edificio de 20 pisos y 15.000 mts2 edificados.

La cuarta torre WTC estará ubicada sobre la calle Bonavita detrás del actual WTC. El grupo inversor que lo impulsa es el mismo que impulsó el WTC y “se intenta en estos momentos sumar inversores extranjeros al proyecto”, dijo Lecueder.

“Ya han tenido conversaciones con 3 grupos inversores que estarían interesados en participar del proyecto; uno es americano, otro argentino y otro brasileño”, agregó. “Este emprendimiento cuenta con el apoyo del grupo WTC Associated, que tiene presencia en 289 países de mundo”, dijo. Según Lecueder esta sería “la primera ZF del país con apoyo internacional”.

Se estima que se crearán 2.000 puestos de trabajo directo.

La comercialización de los servicios contará con el apoyo de la comercializadora estadounidense de Filadelfia, Bins Wanger, que apoya gestiones de comercialización de inmuebles empresariales, oficinas y plantas industriales “Es una zona franca que escapa a lo normal, porque no será un depósito de mercaderías, sin riesgos de problemas de contrabando”, apuntó.

Lecueder elogió el camino iniciado por Zonamerica y estima que “llegó el momento de ir a más y de buscar la mayor eficiencia por localización de las zonas francas, de modo de lograr el menor costo operativo para sus usuarios”. A su juicio, “llegó el momento de asociarnos entre todos para vender a Uruguay en el mundo”.
© El Observador 2003.Derechos reservados

Zonamerica en lugar de chillar podria abrir zonas francas en otros puntos y tratar de mejorar para competir. Ojala se construya pronto esta 4 torre junto con la tercera y con la caelum.
Un dato debe ser mayor de 84 metros. La mas alta medide 87. Por logica esta va a medir mas.

Me imagino que el berrinche de ZonAmerica no es para trancarles el proyecto a los "nuevos" sino para hacer presion sobre la IMM que les esta trancando a ellos el proyecto de CAMPUS UNIVERSITARIO / CIUDAD DIGITAL y no se que cuerno mas que desarrollaron para JACKSONVILLE, el campo que tienen de su propiedad al lado de ZonAmerica.
Que dicho sea de paso los apoyo, pues los argumentos que dieron en la IMM son muy flojos, a tal punto que ya salio Ehrlich a decir que reverian su decision, porque la perdida en inversion seria millonaria y el proyecto esta D +.
Si existe algun thread sobre JACKSONVILLE me avisan plissss Thanks

^^ me encanta esa torre parece a una de dubai :D se ve increible!!
montevideo NON STOP!

wowwwwwwww k bien por montevideo esta espectacular

Respecto a este tema, apareció un artículo publicado en revistapropiedades.com.uy, que a su vez es un extracto de el diario El País.

ECONOMÍA APOYA OTRA ZONA FRANCA

El Ministerio de Economía considera que las acciones que lleva adelante Zonamérica tendentes a trabar la instalación de nuevas zonas francas en Montevideo chocan con la ley del año 2000 sobre competencia, por lo que no tendrían andamiento, dijeron a El País fuentes oficiales.

En la evacuación de la vista sobre los proyectos de instalación de dos zonas francas en Montevideo -una en la Aguada y otra en el predio del World Trade Center- las autoridades de Zonámerica cuestionaron la competencia que supondría estos exclaves a los emprendimientos ya instalados.

En el escrito presentado en los últimos días ante el área de Zonas Francas del Ministerio de Economía, Zonamérica señala que el proyecto del WTC le generará un "impacto negativo" en su actividad.

En ese sentido argumentó que la nueva zona franca competiría con ella en los servicios que ésta brinda, "pero con ventajas, derivadas fundamentalmente de su localización" lo que le permitiría costos operativos más bajos.

Fuentes de Economía dijeron a El País que el reclamo de Zonamérica toma como referencia un decreto del año 1991 donde se determinaba la instalación de las zonas francas. En el decreto 57 de ese año se sostiene que el emplazamiento de una nuevo exclave "no debe afectar negativamente a las zonas francas ya instaladas".

Sin embargos los funcionarios de Economía consideran que la ley sobre competencia de 2000 no contempla este tipo de exigencias por lo que chocaría con el decreto. Como el decreto tiene rango menor que la ley prevalecerá la norma del año 2000.

Según los funcionarios si bien las nuevas zonas francas tienen mejores condiciones, Zonamérica presenta todavía ventajas sobre sus futuras competidoras. Al igual que argumentan las nuevas zonas francas, el gobierno considera que hay demanda que puede ser contemplada y atendida por las tres empresas.

EL PAIS - 3/08/2006

Acabo de leer tu articulo tocayo y concuerda con lo que dijo el gobierno acerca de que no se permitiran monopolios en materia de zonas francas.Espero que las nuevas zonas francas generen nuevos polos de desarrollo y de empleosn tal como lo hace Zonamerica hoy en dia.

Espero que las nuevas zonas francas generen nuevos polos de desarrollo y de empleos tal como lo hace Zonamerica hoy en dia.

Espero lo mismo que vos Parlancho realmente y de paso, al evitarse este monopolio en particular, se estaría avalando el proyecto de construcción de la torre detrás del MVD Shopping, cosa que me parece notable para seguir contribuyendo con el skyline montevideano.

Espero lo mismo que vos Parlancho realmente y de paso, al evitarse este monopolio en particular, se estaría avalando el proyecto de construcción de la torre detrás del MVD Shopping, cosa que me parece notable para seguir contribuyendo con el skyline montevideano.
Ni que hablar che, a ver si se dejan de joder con tantas trabas al desarrollo, es que en este pais todo tiene que ser ultraconsensuado o no se hace nada.

Bien dicho parlancho. Pero se va a contruir esa torre y la otra. La de 20 pisos es la tercera del WTC. A esta otra el free trade le conté 24. No esta mal para el barrio. Pero hay uqe ser justos y dejarles construir a la zona franca sus proyectos ya que son bastante llamativos. Elrich que no embrome con las zonas agricolas porque ahi lo unico que hay son cantegriles y lo emnos que se plantan son cultivos. Ademas, de zonas agricolas sobran en Montevideo.

http://i92.photobucket.com/albums/l28/psalamano/untitlediq3.png

muy bueno me encanto ! ojala se haga pronto! saludos

wow en esa ultima foto se ve increibleee con esa piso para los helicopteros, muy bonita torre!!

Un sueño del Ing. Carlos Lecueder, WTC Free Zone S.A. es uno de los emprendimientos que el Poder Ejecutivo autorizó el pasado 31 de julio, se erigiera bajo el régimen de zona franca. Pero la iniciativa recorrió un largo camino antes de conseguir el visto bueno. ¡Algo así como 17 años!

http://img83.imageshack.us/img83/7568/untitlediq3.png

El emprendimiento estará ubicado detrás de Montevideo Shopping Center, y a unos 150 metros del World Trade Center. Se trata de una torre inteligente de 23 pisos, con un esquema de comunicación que debe rozar la perfección, según sus impulsores; y un área total para oficinas de 15.000 metros cuadrados. Físicamente será una torre parecida a World Trade Center, pero con un diseño arquitectónico diferente. Tendrá un cerco en planta baja, tal como lo exige la Dirección de Zonas Francas, para evitar la salida de mercaderías, y la inversión total ronda los 20 millones de dólares. La construcción comienza en enero de 2008.

que buenmo!! ojala salgan mas renders

yo lo que veo como inconveniente es el ancho de las calles por allí. Hay espacio para ensanchar, y se va a terminar haciendo necesario...

Parece un muy lindo proyecto

salu2

MB

y con helipuerto!

Esa zona esta quedando mas hermosa de lo que es!!!

¿Para cuándo estaría terminado?

querrás decir para cúando empezarán las obras??? :lol:

^^ Eso eso eso

no era que poara fines de este año-comienzos del 08

competencia | La oferta de Uruguay en materia de zonas francas de servicios a nivel global es muy buena, pero sumamente reducida

El complejo será un "edificio zona franca", donde se desarrollarán actividades de servicios especializados hacia el exterior del país

La torre del WTC Free Zone tendrá características excepcionales por su ubicación privilegiada en Montevideo, su estética arquitectónica y la tecnología de última generación que va a ofrecer a los usuarios, afirmó el Cr. Carlos Alberto Lecueder, director del Estudio Luis E. Lecueder que administra el proyecto de zona franca de servicios. A continuación un resumen de la entrevista.

-¿En qué consiste el proyecto del World Trade Center Free Zone?

-El proyecto World Trade Center Free Zone será un "edificio zona franca", donde se desarrollarán actividades de servicios hacia el exterior. Es decir, se trabajará desde Uruguay hacia el mundo. La empresa encargada de desarrollar dicho proyecto está vinculada a una organización internacional como es el World Trade Center Association, con presencia en trescientas ciudades, que trabaja con empresas y empresarios de alto nivel. Sin duda, muchos de ellos serán futuros usuarios del WTC Free Zone.

-Ahora Uruguay cuenta con tres zonas francas (ZF) de servicios. ¿Por qué supone que habrá demanda para toda esa oferta?

-La presencia que tiene Uruguay en materia de ZF de servicios a nivel global es muy buena, pero sumamente reducida. Hasta ahora sólo Zonamerica ha ofrecido este tipo de servicios y debo reconocer que lo ha hecho en forma excepcional; pero, en el futuro, seremos tres empresas del mismo sector que saldremos a vender el mismo producto de Uruguay en el mundo. En ese aspecto, no somos competidores, sino socios para mostrar las ventajas de las ZF uruguayas. Cuando una empresa llegue a Uruguay para instalarse en territorio franco, obviamente competiremos para ver en cuál de las tres se instala.

-¿Son "nuevos" los proyectos de inversión que se tratarán de implementar en el WTC Free Zone?

-Habrá seguramente algunas actividades "nuevas", pero la mayoría serán actividades similares a las de otras ZF de servicios en Uruguay. No vamos a apuntar a sacarles los clientes a nuestros competidores. El mundo es demasiado grande para buscar aquí a los usuarios.

-¿Qué aspectos diferenciales tendrá con respecto a las otras ZF?

-Nuestra empresa apuntará más hacia los servicios especializados, sobre todo los de carácter financiero, aunque la palabra final la tendrá el mercado. Por ejemplo, estamos conversando con una institución financiera europea que hoy opera en un país vecino y que se ha mostrado interesada en la posibilidad de trasladar su oficina regional a una ZF en Uruguay.

-¿De qué dependerá el éxito del proyecto de WTC Free Zone?

-El proyecto tiene cuatro pilares. El primero es el régimen jurídico de ZF uruguayas, que es sólido y da garantías explícitas a quienes se instalan en territorio franco. El segundo pilar es el propio Uruguay con su estabilidad política y económica, puesto que no alcanza con una buena legislación para atraer inversores a un país inestable y jurídicamente inseguro. El tercero consiste en que el edificio del WTC Free Zone tendrá características excepcionales en cuanto a su ubicación privilegiada en Montevideo, su estética arquitectónica y la tecnología de última generación que va a ofrecer a los usuarios. Un cuarto pilar muy importante es el respaldo que le da la organización World Trade Center con toda su red de contactos a nivel mundial. Los primeros dos pilares son comunes a todas las zonas francas de servicios y que saldremos a "vender" al exterior. En cambio, los últimos dos son los que realmente diferencian al WTC Free Zone del resto de las ZF que existen en Uruguay.

EDIFICACIÓN

-¿En qué predio se construirá el WTC Free Zone?

-El edificio se levantará en un predio triangular de 3.000 metros cuadrados sobre la esquina de la calles Luis P. Bonavita y Tte. Gral. Galarza, o sea detrás de Montevideo Shopping y a una cuadra de distancia de las torres del World Trade Center. Además, estará aislado con un cerco de la ciudad porque funcionará bajo un estatus legal diferente que requiere, entre otros, un puesto aduanero a la entrada.

-¿Qué superficie ocuparán sus instalaciones?

-En principio se va a construir una torre de unos 15.000 metros cuadrados de superficie útil, con una planta de 700 metros cuadrados. Tendrá veintitrés pisos y un diseño arquitectónico muy parecido a las torres del World Trade, con la diferencia que estas tienen veintidós pisos. El estudio de arquitectos Kimelman-Flom, encargado de la construcción del complejo World Trade Center, ha participado en el desarrollo del proyecto y va diseñar y construir las instalaciones del WTC Free Zone.

-¿Habrá más de un edificio en el WTC Free Zone?

-La base de nuestro proyecto consta de dos torres. Se le solicitó al gobierno autorización para la construcción de un edificio y la posibilidad de levantar otro. Pero, por ahora, estamos autorizados a construir la primera torre. Nuestra idea es plantear el pedido de que una segunda torre se integre al complejo cuando el mercado lo justifique.

-¿Permite la prestación de servicios turísticos el Decreto Nº 485 de 2007 del Poder Ejecutivo que autoriza el funcionamiento del WTC Free Zone?

-Ese decreto declara al predio del WTC Free Zone como un territorio franco que se rige con un régimen fiscal diferente y muy favorable para quienes allí se instalen. Está previsto que desde la ZF se efectúen trabajos hacia el exterior, pero no se prevén los servicios de hotelería porque no es un complejo turístico, ni está diseñada para la operativa de plantas industriales o logísticas. Es más, allí no habrá ningún movimiento de bienes tangibles. A lo sumo, funcionarán algunos servicios exclusivos para los usuarios como, por ejemplo, un pequeño restaurante exclusivamente para las personas que trabajen en la ZF.

FINANCIAMIENTO

-¿Quiénes son o serán los inversores del exterior que van a participar en WTC Free Zone?

-Marciry S.A. va a desarrollar el WTC Free Zone, siendo la misma firma que hoy desarrolla las otras tres torres de oficinas del World Trade Center en Montevideo. Esa sociedad está formada por un grupo de inversores uruguayos más un socio argentino y es administrada por el Estudio Luis E. Lecueder. Además del capital mayoritario de Marciry S.A., se captarán posiblemente fondos de dos grupos extranjeros. Asimismo, es probable que una pequeña parte de la inversión sea financiada con endeudamiento. Quizás, en alguna etapa del proyecto se solicite un crédito a algún banco de plaza, lo cual se verá en el momento oportuno porque no constituye un tema fundamental.

-¿Cuánto será el monto de la inversión?

-En la primera etapa, la inversión es del orden de los US$ 20 millones sumados el costo del terreno y la construcción de la torre. La cifra total se conocerá con mayor exactitud una vez que el diseño del proyecto ejecutivo -arquitectónico y tecnológico- esté terminado, probablemente a fines de este año. Hay que tener en cuenta que el WTC Free Zone va a funcionar en un edificio inteligente, que contará entre otros con sensores para detección de humo y calor, sprinklers para combatir el fuego en caso de incendio, circuito cerrado de TV, aire acondicionado centralizado e inteligente, ascensores de última generación con sistema de control de llamadas, etc. A esa infraestructura edilicia, típica de todo edificio inteligente como ya lo son las primeras dos torres del World Trade Center y la tercera que se está construyendo, habrá que agregarle un esquema tecnológico de avanzada en materia de telecomunicaciones, que es fundamental para que una ZF de servicios tenga éxito. Contará entonces con todos los adelantos disponibles, en especial con la última palabra en materia de telecomunicaciones.

EMPLEOS

-¿En qué plazo estima que el WTC Free Zone esté en condiciones de funcionar?

-Cuando el proyecto ejecutivo esté terminado en diciembre de 2007 aproximadamente, habrá que presentarlo ante la Dirección del Área de Zonas Francas para su aprobación y la Intendencia Municipal de Montevideo para que dé el visto bueno al cronograma de edificación, si bien ya está aprobado el volumen de construcción, y para que también se estudie su impacto ambiental en este sector de la ciudad. Estimamos que ese proceso administrativo puede insumir entre dos y cuatro meses. Una vez obtenidas las autorizaciones oficiales respectivas, se llamará a licitación para la construcción de la obra. Por lo tanto, es previsible que se comience a levantar la torre a mediados del año próximo, previéndose que esa tarea insumirá entre veinte y veinticuatro meses, o sea que el complejo se estaría inaugurando en el correr de 2010.

-¿Cuántas personas habrán de trabajar en el WTC Free Zone cuando tenga colmada su capacidad locativa?

-El Estado nos solicitó que, entre otros datos, estimáramos la totalidad de empleos que se van a crear. Se calcula a grosso modo que cada puesto de trabajo en un call center ocupa tres metros cuadrados, mientras que cada oficinista trabaja en un área de unos diez metros cuadrados. Por las características del personal que cumplirá funciones en los 15.000 metros cuadrados del WTC Free Zone, podría haber unos 1.500 empleados cuando la ZF funcione a full. No sólo se va a crear un número considerable de empleos, sino que también el nivel de las remuneraciones va a ser bueno por las propias características de una ZF de servicios más su excelente ubicación en Montevideo.

INVERSIÓN

Unos US$ 20: sumados el costo del terreno y la construcción de la torre

Fuente: Elpais.com.uy

buenísimo!!.. cómo será la otra torre?? jeje.. uno ya quiere más..
espero que sea diferente.. así hay más varidead en el skyline.

Jeje si, va a estar bueno pero aun hay q esperar un par de años para ver aunque sea la primer torre, aunque el tiempo se pasa volando

que bueno!! y 23 pisos!! jeje

LO bueno es uqe ya es una realidad.

los edificios del wtc deben ser de los mas "creíbles" del país... menos el hotel radisson que iba donde ahora va la WTC III todo lo demás se ha construido al pie de la letra... vamos por una cuarta torre y luego... vendrá una quinta?

en esa zona ya no habra 5 creo ajaj, no entra.., si acaso en la aguada :D

esta torre, pese a no ser de gran tamaño, luce muy esbelta y elegante, por lo menos en comparación con las WTC I y II. La parte vidriada oscura alguien tiene la idea si es semicircular?

si, lo importante es la elegancia no la altura

Mushashos, les cito el encabezado que hay en la página del estudio de Lecueder:


Las Grandes Obras:

Las sueñan los locos visionarios;

Las ejecutan los luchadores natos;

Las aprovechan los felices cuerdos;

Y las critican los inútiles crónicos.

^^ en general la historia a demonstrado que es cierto...

Muy cierto eh...

^^ Sí, pero de cada 10 escrachos "innovadores", 1 es una verdadera maravilla con arquitectura de vanguardia.

y bueno... jaja todo no se puede... es lo que hay :P

ajaja, ta, va a quedar todo lindfo y ya, jaja..

SE VIENE CON TUTI

Antrax decime ya empezaron las obras sabes algo?? ya empezaron a hacer el pozo??? porque dijiste que se viene con tutti ??? saludos

si, eso iba a preguntar..para cuando...justamente habian dicho para enero 2008...
y la 4ta torre?

Antrax decime ya empezaron las obras sabes algo?? ya empezaron a hacer el pozo??? porque dijiste que se viene con tutti ??? saludos

jajaja Spice me refería a que ya está anunciada la obra y la venta de las oficinas, realmente no se para cuando pero venirse con tuti en este país significa que la van a construir !!!
un abrazo

No se quemen la cabeza... El WTC es uno de los pocos lugares donde las obras se cumplen en los plazos establecidos o ANTES...

por suerte................si fuera por la intendencia todavía estarían en aprobación

Las obras comienzan en junio.

que bueno! el mes q viene??
pero hay algun cartel o algo?

sisisisisisisisisisisi, por fin!!!!!!!!!:banana::banana:^^^^

si........es verdad las obras comienzan el mes que viene o a más tardar el próximo.

ahi va.. yo pensaba que era otro proyecto olvivado..

resumiendo.. esa zona va a tener tambien la torre IV del WTC???
gracias..

Respecto a lo de la torre cuatro del WTC, esta entre un si y un si dudoso

entonces eso d q la estaban vendiendo en europa, supuestamente por una firma respetable es cualquiera?? :(

puede estar bueno tener una zona de desarrollo asi, aunque ya lo dije,, la caja de vidrio que proponen no es muy de montevideo,
Este proyecto me gusta muuucho mas... :)

Respecto a lo de la torre cuatro del WTC, esta entre un si y un si dudoso

de acuerdo al Arq. Kimelman.............la IV torre del wtc se hace y la free zone tambien.

la free zone sabemos que se hace, la mas dudosa es la 4

De acuerdo a como se viene dando las cosas el wtc IV y el free zone serían más probables que se construyeran que el aguada free zone

^^ ¿Cómo se vienen dando las cosas?

la zona franca de aguada está próxima a construirse...........dentro de poquito empiezan las obras..................en junio.

Pase hace algunos días por allí y note que están desmontando el techo del viejo galpón donde se levantarán las torres.
Saludos.

Pase hace algunos días por allí y note que están desmontando el techo del viejo galpón donde se levantarán las torres.
Saludos.

esto si es una buena< noticia

Alguien que saque fotos si anda por la zona!!!!!

Alguien sabe que altura va a tener la WTC Free Zone? Supongo que por los 24 pisos debe andar cerca de los 90 metros, no?

noventa metros? puede ser

Me contacté vía e-mail con WTC Montevideo, pidiendo información sobre la futura torre WTC 4 y esta fué la respuesta:


Estimado Señor,
Me pregunto si su interés está dirigido a WTC FREE
ZONE, o a WTC 4 .

Ambos edificios comenzarán a construirse en el
curso del corriente año, previendose la finalización del primero para el
segundo semestre de 2010 y de WTC 4 para el segundo de 2011.

WTC FZ tendrá 24 plantas de 830 mc cada una de
ellas, mientras que WTC 4 tendrá 38 pisos de 850 mc de superficie. Ambos
edificios poseen plantas diáfanas que será posible subdividir sin
restricciones. En cuanto a los servicios, puedo adelantarle que poseerán
instalaciones de última generación en todo lo relativo a Seguridad,
Instalación Eléctrica, Aire Acondicionado, Detección y Combate de Incendios,
etc.. Los espacios comunes de ambos edificios se entregarán totalmente
terminados y equipados, mientras que los interiores se entregarán en
rústico, para que cada cliente adecue las plantas a sus necesidades con
total libertad.

En cuanto a la modalidad de comercialización debo
decirle que WTC FZ se arrienda únicamente, mientras que WTC 4 está a la
venta, aunque también es posible su arrendamiento.

Por último, comentarle que tenemos prevista la
inauguración de WTC 3 -torre de 20 pisos de altura- para el mes de enero
próximo.

Reciba Ud. un cordial saludo.


Ernesto Kimelman

grande nando!!

que buena noticia!!!...........nando sos un capo!

Jaja. Gracias, pero... los capos son ellos que se estan mandando tremendo "complejo" de edificios ;-). Arriba muchachos!!!

se esta viniendfo un boom de ediifcios altoas ahora vieron, la reconquista de 43p, las cristalerias de 27p, aires del boulevard 28p, wtc 4 38p, wtc free zone 24p.
estamos saliendo de la monotonia!

jajajajaj............si.............estoy re contento!!!!!!!!!!!!!!......lo único que falta es que salga una noticia diciendo:

intendencia, junta y comision de patrimonio le dieron el si a una torre de 400 mts en el buceo......jajajajaj

no te vayas al carajo, seria horrible, al menos hoy.

más o menos...............igual...........hasta que pase........ya vamos a estar viviendo en marte en una estacion espacial....jajaja

y no se olviden de las aguada park, la torre caelum y el proyecto de torres en av italia y mariscala. si todo sale bien, entre el 2010 y el 2011 tendremos 15 nuevas torres en la ciudad

Woow,YA quiero ver todas prontas :D

más las que se vayan configurando en estos años...

Montevideo va a cambiar, tengo tantas ganas de irrrrr!!!!

jajajajaj............si.............estoy re contento!!!!!!!!!!!!!!......lo único que falta es que salga una noticia diciendo:

intendencia, junta y comision de patrimonio le dieron el si a una torre de 400 mts en el buceo......jajajajaj

no!! por dios! quie feo, eso si que ya no me gustaria, si fuese en la aguada ta, pero en el buceo no, tampoco hay mucho espacio para que el skylinbe valla desendiendo lentamente

bo,, re bn el d WTC con el email.. :)
la verdad que yo tambien tengo tremendas ganas de que ya este terminado xo la construccion tiene su "gustito" tambien,, ir viendo paso a paso todo,a nalizarlo, imaginarlo.. ta bueno, creo q x eso me registre en el foro :)
jaja

saludos,, aguante este montevideo emprendedor ;)

si, a mi me encantaria verlos terminado, perto esta bueno tambien ver a las grias hacer su trabajo

a fin de año comienza su construcción!!! que zona linda, como se valoriza!!! los vecinos chochos me imagino !!!

Jajaja,de los vecinos mejor ni hablar,jeje.Me encanta todo esto de que se concreten estos edificios que son impresionantes.

Esta muy bueno este edificio menos mal que se me dio por entrar a esta pagina en la tele decian que la torre III era la zona franca:nuts: Cuando empiezan las obras?
^^^^^^^^

ya estarian x empezar presumo...
che, M, vos que mandas mail, manda un preguntando coando arrancan con esta y con la wtc4

La cuarta ahora en noviembre,y esta creo que dijo m que el año que viene pero a principios.Que seria sin mbuild????????????estariamos re desinformados.

jaja, la verdad, pero yo decia, como ahora estamos en noviembre y se esta moviendo tierrita que les preguntee

Jjajaja,si,mejor que pregunte de vuelta por si las moscas,jajaja
La verdad por lo que recuerdo que dijo m solo cortaron pastito,jajaja

no se, yo vi moviemientos tmb... en lugar de ovni, mtni (mov.de tierra no identificados)

Jjajaja,que bueno que haya mtni en montevideo y mas en ese lugar que sabemos lo que se viene.Que bueno que se mueva,la verdad es tranquilizante.

Jjajaja,que bueno que haya mtni en montevideo y mas en ese lugar que sabemos lo que se viene.Que bueno que se mueva,la verdad es tranquilizante.

jaja, esto prueba que lees los comentarios anteriores, jajaja

Si,gracias por ratificarlo porque decian que yo no leia nada,jajaa,te agradezco en serio.

esta torre es la q mas me gusta de las wtc

Y se ve mas mtni en esa zona o no????????
jajaja

che, pase por ahi y no vi un joraca de nada

Ahi va,pero por esta no me preocupo mucho porque esta viene despues de la 4.

jaja, y la 4 cuando viene?jajaz

Pronto,segun la info que habia por ahi esta aprobada y se empezara a construir pronto.

Les cuento q el otro día me enterá por un colega q está en el asunto q el Via Acqua se muda, dejando libre el terreno donde estará - creo yo - la Free Zone.
Es una buena noticia porq quiere decir q la cosa se viene, pero no hay q ser ansiosos porq todavía no empezaron las obras de la nueva sede del Via Acqua así q no es pasado mañana q vamos a ver esta torre...

Ahí va, otro indicio de que la torre se viene posta. Bien ahí Fordí.

Che, a propósito, ¿Dónde está el Vía Acqua?

Che, a propósito, ¿Dónde está el Vía Acqua?

Creo Santi que -actualmente- está al fondo de las Torres Náuticas.

No sera que alli va la Torre IV?
Me parece que la WTCFZ va cerquita de donde la calle de atras del shopping hace una curva...

pero el via aqua no impide que se construya ni la free zone ni la torre 4, lo que si quiza es parte ese tereno del complejo y sera usado, pero el lugar donde ira la torre esta libre

Ayer vi en el canal 5, al presidente de WTCM, hablando de que van a construir la free zon en febrero, y la 4 en abril, confirmo la altura de 40 pisos.

Deben tener la financiación muy garantizada para sacar esas declaraciones, ya que las van a construir en un mismo marco temporal prácticamente, o sea, que no se dedican a la FreeZone primero y después a la IV, una vez que la antes mencionada esté terminada.

Creo Santi que -actualmente- está al fondo de las Torres Náuticas.

Ahí va, gracias por aclararme la duda iFER.

Yo tambien vi la entrevista en el canal 5 y efectivmente confirmó que la Free zone se empezaba a construir en febrero y la WTC 4 en abril. Tambien dijo algo que en febrero creo se inauguraba una plaza entre las torres ( plaza de las torres?)

No se... me parece poco probable 2 emprendientos paralelos de semejante magnitud, casi contiguos, de la misma empresa, en el mismo marco temporal, y después de los vaivenes de Wall Street...
mmmmmm.....
No será demasiado viento en la camiseta ? Una declaración efectista ?

Si puede ser. Pero lo importante es que el proyecto sigue en pie.

Buenisimo por estar atentos a las noticias chicos!!gracias.
Para mi es muy posible que se hagan ñas dos a la vez casi,porque si tienen todo vendido,o gran parte,para que esperar.
Yo me `regunto,una vez finalizadas las torres? vendran mas?

en un render que se presentó hace tiempo de la torre caelum están casi todas (creo) las torres proyectadas para esa zona, las cuales incluían las WTC I y II, la III, la IV y la Free Zone.....pero además había dos torres más (similares en altura a las WTC I y II) que se encontraban detrás de la WTC Free Zone, si encuentro el render lo pongo.

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/caelum.jpg

¿Formarían parte del complejo WTC Montevideo también?

estaría genial que se construyeran todas. No creo que las 2 incognitas formen parte del WTC, pero nunca se sabe.

Ojala,muy bueno mbuilding.Las de mas atras son las incognita no? en altura quedan como la uno y dos si.

Este es un nuevo render que apareció en la página del Estudio Lecueder, no se parece en nada con el anterior:

http://www.estudioluislecueder.com/innovaportal/innovaportal.GetHTTPFile/rendern.jpg?contentid=87&version=2&filename=rendern.jpg

es feiiiissiiimmaaaa!!!!!!!!!!!!

Después de mirar los 2 renders es posible que esa se trate de la parte de atrás de la torre, y la otra parte (que no se ve en este render) sea la de la fachada curva. Pero es solo una especulación mía.

es feiiiissiiimmaaaa!!!!!!!!!!!!

personalmente creo que es mucho más linda que la torre del diseño original.

No esta mal, aunque me gustaba mas la otra, tenia mas relacion con el complejo.

personalmente creo que es mucho más linda que la torre del diseño original.

bueno, cuestion de gustoos, aunque esta ni parece del complejo

Para mi lo importante es que se haga.

bueno, cuestion de gustoos, aunque esta ni parece del complejo

justamente, por eso la considero mejor........porque sino quedan todos edificios iguales, la idea de un centro financiero es hacer edificios con diseños diferentes, sino es muy monótono........pero como dice el dicho....."sobre gustos no hay nada escrito"

Qué lástima! El proyecto original era muchísimo más lindo. ¿Por qué se tiende a afear todo?

Después de mirar los 2 renders es posible que esa se trate de la parte de atrás de la torre, y la otra parte (que no se ve en este render) sea la de la fachada curva. Pero es solo una especulación mía.

No creo que sea así Deutsche... La fachada se ve totalmente distinta en comparación con el render anterior, además de que ni siquiera figura el helipuerto, detalle no menor.

Supongo que habrá que escribirle un mail a Lecueder para consultarle sobre este enigma.

ojala sea solo la parte de atras,, me encanto la curva que tenia. me parecia uno de los proyectos mas lindos, y esto no esta muy bueno.. creo q no es necesario hacer algo tan cuadrado y desproporcionado.. el otro modelo acompañaba mas a las otras torres

Creo que es como dice El Alemán, que quizás ésta sea sólo la parte de atrás...Por lo menos quiero creer eso, jeje.
Igual la nueva no me parece tan mal, es más, me gusta mucho.

habrá que esprear novedades:

http://www.wtcfreezone.com/

bueno........por lo menos tienen sitio web.......eso es un adelanto.

Yo creo que tiene razón Santi.
La estructura se ve completamente distinta, y ha desaparecido el helipuerto.
Además, todo indicaría que la fachada que vemos en el último render, es la misma en los otros 3 lados...

Sin que éste último diseño llegue a ser feo, me gustaba mucho más el primero.
No sólo era más pretenciosa sino que también armonizaba mejor con el conjunto del resto de las torres, sobre todo con las WTC 1 y 2.

uuuuuhhh, feíto!!! qué hicieron??? no me vengan con eso vo! no jodan! ibamos bien con el diseño anterior, a pesar de los renders de pésima calidad! estaba bueno! esto es más de lo mismo!

ojalá se haga como el originalmente presentado!

Abrazos!

mientras se haga todo bien

Lo que si me da la impresion es que le agregaron mas pisos y como dijeron por ahi lo importante esque se haga y bueno, ya saldran nuevos renders y podremos opinar mejor

Este es un nuevo render que apareció en la página del Estudio Lecueder, no se parece en nada con el anterior:

http://www.estudioluislecueder.com/innovaportal/innovaportal.GetHTTPFile/rendern.jpg?contentid=87&version=2&filename=rendern.jpg

Esto si es una gronchada,asi no,queremos la anterior,parece un cubo de 18 de julio,que fea.
Esto si es demasiado,prefiero que no se haga.
Gracias por la puesta al dia aleman.

se parece mucho al proyecto del WTC IV.. pero mas baja

Y mas groncha,ni un courtain wall de verdad tiene,espero que no sea el definitivo y que se vuelva a la anterior.

Y mas groncha,ni un courtain wall de verdad tiene,espero que no sea el definitivo y que se vuelva a la anterior.

jaja, como sabes que no es de verdad ?? :)

creo que para hacer una caja de vidrio sin sentido mejor no hacerla.. pero prefiero esta antes que la torre IV

Es verdad massa,no lo se pero al ser asi me lo imagino,ademas se ven como unas averturas en el medio de una pared,no se,malisima,asi que no la hagan.

Vieron que la torre 3 en esa foto tmb tiene una antenita¿? jaj solo eso me gustó de la foto.

http://img83.imageshack.us/img83/7568/untitlediq3.png





http://www.estudioluislecueder.com/innovaportal/innovaportal.GetHTTPFile/rendern.jpg?contentid=87&version=2&filename=rendern.jpg

Para refrescar un poco el contraste.

Refrescastes mucho el contraste Gonza,pero el ambiente no ya que me hicistes calentar mas,jeje.
No puedo creer eso,ojala no sea asi.

a mi me gustan ambas propuestas, per preferia la del helipuerto
no tenia idea que la wtc3 va a tener antena tmb

me parece que finalmente lo van hacer como esta en la segunda foto, parecido al wtc4 pero mas chico...al menos asi parecia en la muestra de este proyecto en la expocicion inmobiliaria en el Conrad.

Siento ser reiterativo, peroooo........FOTOS??????? :lol:

fa no perdona..mira taba en el conrad y vi que habia una exposicion impobilaria y me di una pasada, pero no tenia una camara y mi celular no sak fotos..disculpen che

genial, cuando va a empezar?

hoy estoy yendo para Punta del Este.......quizás me doy una vuelta por el salón inmobiliario.

Quizas????????? yo creo sinceramente que tu vida correria peligro:lol: jajaja

exacto jaja

hola hola hola!!!!!!!!!!!!
tanto tiempo como andan espero que bien por si nadie responde me desenchufe un poco de internet dado a que me fui de vacaciones a piriapolis (despues hablo de eso) bueno como ya dije espero que todo ande bien y aca empiezo de nuevo


Como va esto?
Que significa E/E?
Sigue en pie?

personalmente creo que es mucho más linda que la torre del diseño original.

tambien me gusto mas! :)

ya me aburri de que no pase nada cuando alguien sepa algo escriba si no, no.

la persona que estaba encargada de esta operacion, proyecto en la exposicion imboliviliaria del conrad me informo que el wtc4 y la torre free zone se lanzan seguro este año ...despues ai otro proyecto de una 2nda torre dentro del proyecto free zone que no es segura....
tambien les paso a informar que la 1era torre del free zone es tal como esta en la 2da foto..y que al wtc4 lo van hacer como estaba previsto, una caja de vidrio gigante

la exposicion del conrad ya termino, era hasta el 10

geniall!!!

tambien les paso a informar que la 1era torre del free zone es tal como esta en la 2da foto.

Que intervenga Patrimonio y se las cancele por restraso mental, entonces.

Gracias por la info ruso, una lastima que la free zone no se haga segun el primer diseño. Pero bueno, ellos ponen la plata, ellos eligen.

Concuerdo contigo Alemán. Ellos ponen la guita... nosotros a llorar al cuartito.
El primer diseño estaba mejor logrado, menos rectangular, de mayor vuelo, y más concordante con el WTC 1 y 2.
Pero algo es algo, de todas formas.

:ohno:Aunque prefiero la primera,lo veo de vuelta a la segunda y aun no me gusta,jajaja.
Poirque hacen esto,esperemos un mejor diseño ojala o que sea mejor el render,pero como dijeron,sera asi:ohno:

A pedido del público les dejo unos renders nuevos de las WTC free zone que encontré en la página del Arquitecto Flom.Nótese que si bien el diseño es más tradicional (y ortogonal) que en el anteproyecto original, aún conserva el helipuerto en la azotea.
Saludos y que los disfruten......!!!!!!!!!


http://img502.imageshack.us/img502/4418/freezone1zm6.jpg (http://imageshack.us)

http://img161.imageshack.us/img161/7585/freezone2qy8.jpg (http://imageshack.us)

http://img161.imageshack.us/img161/2271/freezone3nb4.jpg (http://imageshack.us)

http://img161.imageshack.us/img161/1158/freezone4ci8.jpg (http://imageshack.us)

Me encanta

No me gustó antes, y sigue sin gustarme.

Como lo confirman estos últimos renders de Arquifan, no se trata precisamente de una construcción que pase inadvertida. Todo lo contrario, dada su altura, volumen y el contexto en el que se hallará inserta, decididamente marcará presencia y se convertirá en un ineludible punto de referencia dentro de la trama urbana de Buceo y aledaños.

Empero, el diseño no es nada del otro mundo si lo comparamos con el anteriormente posteado. Una caja de vidrio y pocos elementos de destaque que se salgan fuera de la norma, sin mencionar el hecho de que su adaptación al Complejo WTC no es la más idónea respecto del pre-proyecto. Además del diseño de las líneas del anterior, más suaves y estilizadas, formando un juego heterogéneo de fachadas pero no por ello desagradable a la vista y armónico con el entorno.

En fin.

No me desagrada, pero me gustaba mucho mas el anterior.

PD: el segundo render me parece de cuarta.

lo que me gusta de este es que no hace mucho contraste con su entorno, es bien light

Si permiten la opinion de un porteñiito les cuento que me gusta mas este.
Si bien el diseño del anterior es mucho mas impresionante, este diseño me gusta mas. Ya que desentona totalmente del resto de las torres del complejo. Y eso hace que quede aun mejor el skyline de esa zona, ya que le dara "heterogeneidad".
No se si me explico
Saludos y muy buenos proyectos está teniendo Montevideo!!

Este disenio es un poco mas sobrio que el anterior, no desentona con el entorno y no dejara de verse bien en 20 o 30 anios (disenio clasico) el anterior estaba mas elaborado pero anda a saber que paso y por que lo cambiaron

A la merd.....!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Ahora si ME ENCANTÓ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Me encantaron esos renders.debido a que se muestra la torre en toda su magnitud,su cara lateral me encanta,es como mas amplia que las otras,me encanto eso,se ve estupenda la torre,sus letras y su diseño tan norteamericano que me fascina,ahora si me gusto,gracias arquifan!!!!!!!!!!!!!!!!

Aunque ya esté todo decidido y nuestra opinión pese muy poco, me sigue gustando más el proyecto anterior.
En lo personal, prefiero la homogeneidad con matices a la heterogeneidad. Y el primero era más armónico con el conjunto. Pero la razón fundamental por la que prefiero al primer proyecto es por la fachada atrevida y semicircular que tenía, todavía conservando una sintonía con el resto.
Para caja de vidrio alta y recta, tendremos al WTC 4. Para la Free Zone en cambio, prefiero otra cosa.
Pero concentrémonos en éste último proyecto. Hay algo que me llamó la atención sobre la calidad de los renders: tanto en en el primer render(torre de costado) como en el segundo (torre de frente) los dibujos coinciden en 4 ventanales de frente por 3 de costado. Sin embargo, en el tercer render pasamos a dos ventanales de costado, manteniendo cuatro de frente. En el cuarto render volvemos a la situación original.
PD: insisto, para caja de vidrio imponente tendremos el WTC 4.

Me gustaba más la versión anterior, de todas maneras creo que será un buenísimo aporte al sector para ir consolidándose como el nuevo barrio financiero de Montevideo.

¿Cuándo empiezan las obras?

A mí no me convence para nada! no me gusta! al menos podrían haberla hecho toda negra!!! como las de Buenos Aires (Puerto Madero), al menos eso che! :ohno:

Gracias por los renders loco!!!

Abrazos!

o que me gusta de este es que no hace mucho contraste con su entorno, es bien light. repito

no me gusta mucho, prefiero mil veces antes el otro, este es muy hospitalense( en Barcelona) jaja

No se, no me agrada, hace demasiada cuadrada a la zona

Pero concentrémonos en éste último proyecto. Hay algo que me llamó la atención sobre la calidad de los renders: tanto en en el primer render(torre de costado) como en el segundo (torre de frente) los dibujos coinciden en 4 ventanales de frente por 3 de costado. Sin embargo, en el tercer render pasamos a dos ventanales de costado, manteniendo cuatro de frente. En el cuarto render volvemos a la situación original.



Ifer te equivocas,los renders coinciden perfectamente,tenes una pequeña confusion,si te fijas bien los ultimos renders tambien presentan tres ventanas en los costados,la confusion puede ser por esa division que tiene la torre como azul oscuro que es como un toque de la torre,que divide el lateral en dos.
Y la cara frontal tiene cuatro ventanas en todos los renders.
Un saludo ifer y perdon por corregirte.

No pasa nada, Seba !
Siempre tuve claro que el frente fue dibujado de 4 ventanales, capaz no me expresé bien. Ahora, con respecto al costado... tiene esa división en el medio del tercer render donde se pasa de tres ventanales a dos, pero esa misma división no aparece en los otros.

Yo que se che, a mi me gusta, y no me aprece que se diferencie mucho del resto del conjunto...
Me gusta más que el otro.
Aparte tiene como vidrios plateados no?, no hay muchos courtains así acá, está bueno, sale de lo común, por lo menos en cuanto a eso.

100_4009 copia.jpg

cHE quiero subir un render choto que hice pero nose como se hace, ayuda! donde estas seba! :p

http://img502.imageshack.us/img502/1405/1004009copia1op8.bmp

jajaj por fin! bueno estaba al pedo e hice esto, seguro tiene millones de errores como locación, diseño del 4to WTC pero bueno al menos para ir imaginando el nuevo puñado de edificios

Render hecho por el genio de Johnny!!!!!!!!!
Editado,esperemos que Johnny lo ponga,jajaja
Esto es debido a una falla que tenia el render y que ahora lo arreglo.

Me gusta bastante el diseño que se va a utilizar, le da variedad al skyline, sino todo seria muy monotono.

A mi me encanto, el anterio si bien me agradaba me parecia muy parecido a las torres ya existentes, este como que se ve mas elegante o con mas estilo propio a pesar de su forma cuadrada, el cartel en la parte superior se ve bien, eso si unas luces color azul no le vendrian mal, la verdad las dos propuestas me parecen muy buenas del punto de vista de lo que es el complejo pero esta ultima me parece mas elegante a mi gusto

jajajaj perdon [

No pasa nada, Seba !
Siempre tuve claro que el frente fue dibujado de 4 ventanales, capaz no me expresé bien. Ahora, con respecto al costado... tiene esa división en el medio del tercer render donde se pasa de tres ventanales a dos, pero esa misma división no aparece en los otros.

Otra vez creo que te equivocas,y perdon por corregirte nuevamente:)
Pero esa division aparece en todas iguales,solo que no es muy visible en las otras:
http://img177.imageshack.us/img177/6301/freezone1zm6ua0.jpg
http://img177.imageshack.us/img177/7198/freezone3nb4eu7.jpg
http://img150.imageshack.us/img150/2307/freezone4ci8wa8.jpg
Pero concuerdo en que los ultimos renders son de pesima calidad,parecen de juego nada mas.

Ahora que lo veo tan detallado me doy cuenta.. tenes razón Seba.
Gracias por la explicación.

que buena tipografia elegis en paint seba jajaja

Ahora que lo veo tan detallado me doy cuenta.. tenes razón Seba.
Gracias por la explicación.

De nada fer,era bueno hacer la explicacion.Pero realmente tenias razon,no se apreciaban facilmente en los ultimos renders,que en lo que a mi respecta son horribles,muy mal logrados.

que buena tipografia elegis en paint seba jajaja

Gracias,no se a que te referis exactamente,jajaj,debe ser por mi hermosa letra....? :lol::lol:

Seba jajajaa, quiere decir que en Paint se puede escribir con el teclado y no con el mouse jajajaja

Gracias Seba!

http://i344.photobucket.com/albums/p323/El_hereje/Dibujo.jpg

:)

Abrazos!

:doh:Ups,jajaja,no sabia
Gracias hereje.ahora lo se:lol::lol::lol:

no estan tan mal esos renders. mucho peor fue el anterior.. creo qua ahora me convence un poco mas la vista "nocturna" de la torre..

guau... mucho mejor el nuevo render pero no creo que deben tirar el otro a la basura la fz2 podria ser como el viejo render no quedaria mal ustedes que opinan?

^^

Es una idea loco, y estaría bueno ver algo con curvas dentro del los proyectos del WTC, ojalá hagan algo más estilizado! sea la Free Zone I o II o III o lo que sea!

Arriba!

Totalmente de acuerdo,me gusta mas el ultimo render pero el anterior estaria bueno llevarlo a cabo.Tal cual como decis hereje,darle un poco de curba a la zona.

Hoy pasé por el predio y ví que están cercando el terreno.

Saludos.

Que bueno, no creo que se demoren mucho en empezar con las obras.

Demas esa observacion arquifan,gracias por compartirla.
Estan a punto de empezar por lo que se ve.

ya se vienee.

Prefiero este ya qu ele anterior sigue con ventanas azuladas, tipo Torre Antel y WTC, parece que colocaran las mismas que las compraran de algun saldo. Me quedo con esta torre de color más "amarronada". Esperemos que tenga buena altura.

hoy pasé por ahí y como dijeron antes el terreno está cercado y ya hay tablones y montañas de arena en el terreno.

Buenisimo. Ya empieza a haber movimiento.

Que yeah!! cumplieron.

Que bueno eso,estaria bueno ver alguna foto si alguien tiene,sino no hay drama ya que es muy pronto aun.
Por lo pronto gracias por contarnos esto del predio,al fin se empieza con esta,proximamente sera la cuarta con la altura de incognita.

Que bueno eso,estaria bueno ver alguna foto si alguien tiene,sino no hay drama ya que es muy pronto aun.
Por lo pronto gracias por contarnos esto del predio,al fin se empieza con esta,proximamente sera la cuarta con la altura de incognita.

según cálculos va a tener 110m.

mañana saco fotos.

Ya habilitarón la página web www.wtcfreezone.com

Saludos.

genial Arquifan ya la estoy vichando. Ya me tenia podrido el "sitio en construccion"

Muchas gracias arquifan por el sitio que posteastes,muy bueno esta y la torre cada vez me gusta mas.

ALGUNAS FOTOS EN LA WEB OFICIAL:

http://www.wtcfreezone.com/images/ima_infraestructura_01.jpg
http://www.wtcfreezone.com/images/ima_foto_entorno01.jpg
http://www.wtcfreezone.com/images/ima_foto_arrendamiento01.jpg
http://www.wtcfreezone.com/images/ima_foto_ser_adm01.jpghttp://www.wtcfreezone.com/images/ima_foto_ser_adm02.jpg

No hay muchas novedades mas en cuanto a renders pero bueno, es lo que aparece en la web http://www.wtcfreezone.com

Muy buenas estan.
Gracias tincho por ponerlas aca.

ta re buena la torre

Me gusta que es rectangular, no es cuadrada como las otras..

A mi me gusta porque su diseño y color es diferente a las otras torres, eso hace que quede como un verdadero centro financiero con torres de diferentes estilos y no como una zona monótona.

Si viendolo mejor esta bueno. El otro tenia mejor diseño pero quedaba muy monotono ya que era muy parecido a las otras torres.

lo malo es que esta continua la monotonia de las cajas de zapatos, la otra tenia el frente curvo que le daba otra elegancia de la que esta carece...

+1

+2.

Respecto de la homogeneidad, supongo que habría diferenciar entre distrito financiero y centro financiero, si es que ambos términos son cabales.

El WTC, como su acrónimo anglófono lo indica, es un centro/complejo de oficinas en las cuales se asientan entidades financieras, las cuales realizan actividades propias del ramo. Por definición, un complejo abarca varias construcciones diseñadas con una finalidad específica, y deduzco que por convenciones de estilismo y funcionalidad todas ellas guardan cierta similitud u homogeneidad en cuando a sus diseños.

En cambio, distrito financiero ya abarca un área geográfica más amplia y no tan marcadamente delimitada que el centro en cuestión, ya que por distrito entiendo un sector específico de la ciudad que se dedica a actividades financieras, las cuales pueden ser sensiblemente más variadas que las realizadas dentro del centro y de allí la homogeneidad en cuanto a los diseños de los edificios, por cuestiones de funcionalidad y adaptabilidad. Además de la cuestión de la escala que se manejan en ámbos términos, el distrito abarca al centro y no viceversa. Groseramente, sería como decantar el WTC de Nueva York del resto de Manhattan.

+3

En el terreno donde se va a hacer yo cortaba camino con mi prima cuando íbamos a comprar bizcochos a la tienda inglesa del shopping, jaja ya ubique.

Para mi puede ser que sea una caja de zapatos pero por lo que se ve en los renders encaja en la zona y tiene un toque light nada grotesco.

+3

+4.

+4.

-1

=3

bueno, a esta altura parezco un político porque prometo y no cumplo, pero su corresponsal del Buceo les informa que en estos momentos están cercando el predio donde se edificará el WTC Zona Franca.

Como quien dice, comienza la obra.

Otra primicia de MB (y otra promesa de fotos)

salu2

MB

si........además......hoy noté que están cercando no solo el area en donde se construiría la free zone......sino que tambien en el terreno de la Iv !!!!!!

wowwwww arrancaran al mismo tiempo? seria muy dubai eso,hay se me caen las medias duuuuu 233r2dwedwcwc... que bien.

quelle finesse!
bueno, so largaran las dos juntas no seria raro porque se van a vender en diferentes condiciones, ya que las oficinas de zona franca tienen mucho mas regulaciones que las comunes, son mas caras, etc...

Que buenas noticias MB,realmente el corresponsal del buceo,esperemos las fotos.
Bueno eso de la cuarta m,ver dos gruas tan cerca,seria montevideo?,tal y como dice Johnny,muy dubaisero,jajaja.

bueno, acá va la foto:
http://img13.imageshack.us/img13/2772/dsc05506zc5.jpg

y de yapa tenemos la WTC III
http://img12.imageshack.us/img12/8868/dsc05507po0.jpg

salu2

MB

que bueno!!!!!!!! esa zona va a estar de mas en poco jee

por fin! muy bueno va a quedar.. siempre me parecio un desperdicio ese terreno y por suerte tuvo un muy buen destino..
saludos, el massa

Muy buena primicia Ministro !!!
Y gracias por reflejarla en las fotos.

Al fin empiezan! gracias valor!

uuuuuuuhhhhh buenísimo!!!!!

Ese terreno ahí era un asco loco!!!

Al fin empieza esto!!!

Gracias Ministro! un lujo!

Abrazos!

jajajaj.....me ganaste de mano ministro.....jajaja

les dejo unas cuantas fotos de la zona de la obra:

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384698.jpg

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384699.jpg

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384700.jpg

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384702.jpg

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384705.jpg

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384706.jpg

http://i361.photobucket.com/albums/oo53/mbuildings/SL384708.jpg

Genilales los corresponsales. Empiezan las dos juntas? Eso es demasiado bueno para ser verdad.

wow Mas fotos! que pasa que hoy todos subieron fotos jeje que bien por el foro.

Buenisimos aportes M, y ministro, ese terreno como dicen todos daba asco. Va a quedar genial.

que beuno jeje, gracias a los ds, una cosa.. que estan haciendo al lado del hotel blanco??

bueno, acabo de pasar por ahí y ya están nivelando el piso!!! Arrancaron con todo, parece...

y esta vez, pasé sin la cámara :ohno:

paso la pelota al otro corresponsal

abrazo

MB

Vieron la lengua del perro que sale en una de las fotos, jaja.

Que bueno, por fin uno de los proyectos mas comentados de este foro comienza a rodar y nos seguira dando de que hablar por los proximos dos anios jaja

jajjaja qhdp, pero tenes razón.

bueno, viendolo de otra forma, el hecho de que esta torre vaya a ser diferente puede ser el inicio de algo parecido al canary wharf de londres, que es modernisimo y con torres bastante poco parecidas... ojala se lograra un cluster similar al de CW

Nuevo perfil de zonas comerciales

A. LÓPEZ REILLY / J. LYONNET

La primera torre del Uruguay que tendrá un helipuerto en el techo comenzó a ser construida esta semana frente a Montevideo Shopping. Se trata de World Trade Center Free Zone, la zona franca del WTC.

Cuando todavía no se inauguró la tercera torre del World Trade Center en la esquina de 26 de Marzo y Luis Alberto de Herrera, el estudio de Carlos Lecueder y el de los arquitectos Ernesto Kimelman y Ruben Flom, ya dieron la orden para comenzar la obra de la nueva torre de 23 pisos en el viejo parque Fermín Ferreira del Buceo.

Por el hecho de ser una zona franca, el edificio deberá tener una oficina de Aduanas. Y la particularidad es que tendrá también un mostrador de Migración, ya que el helipuerto proyectado no busca sólo prestar servicio a vuelos locales sino también "atraer público del exterior que puede venir directamente al edificio", indicó Carlos Lecueder a El País.

Ejecutivos locales que tienen su propio helicóptero contarán desde fines de 2010 o principios de 2011 con "estacionamiento aéreo" cerca de sus intereses. Es el caso del abogado Daniel Ferrere -con oficinas en el World Trade Center-, y de Robin Henderson, el dueño de Tienda Inglesa, que tiene un supermercado a 100 metros del nuevo edificio. Pero también se apunta a "atraer público del exterior que puede venir directamente al edificio", dijo Lecueder. Por ejemplo, desde Buenos Aires, sin pasar por Aeroparque ni por Carrasco.

En los últimos días se completó el vallado del terreno de 3.000 metros cuadrados en forma de triángulo entre las calles Luis P. Bonavita, General Galarza y Pedro Bustamante y máquinas excavadoras comenzaron a cavar.

"Se trata de una obra de cuatro subsuelos, planta baja y 23 niveles superiores de 830 metros cuadrados cada uno; la construcción tendrá una superficie de aproximadamente 30.000 metros cuadrados", informó a El País el arquitecto Ernesto Kimelman.

El lanzamiento oficial de esta obra, que implica una inversión de US$ 20 millones, será "en dos o tres semanas" especificó Lecueder.

De acuerdo al empresario, será "un edificio de oficinas ubicado en el mejor lugar del país, con el régimen fiscal de zona franca, para prestar servicios para el exterior".
(...)

acá la nota sigue, pero no tiene nada que ver con esta torre.
tomado de el país digital (http://www.elpais.com.uy/09/03/06/pciuda_402896.asp).

efectivamente, hoy pasé por allí y vi las retros y la empalizada. buena noticia.

mauricio.

06/03/09 - E/C

Buenísimo!!

Que alguien suba una foto de como va la cosa ahí!

Que bueno,se viene con todo la zona y sobre todo la torre.
Saludos

Si la patria me llama....
Mucho movimiento de camiones y maquinaria gente!!!!!

http://i40.photobucket.com/albums/e208/polvoron/Imagen1838.jpg

http://i40.photobucket.com/albums/e208/polvoron/Imagen1839.jpg

http://i40.photobucket.com/albums/e208/polvoron/Imagen1840.jpg

muy buenas, ya dan ganas de verla construida!! jaja
cuanto podra demorar la obra??

Buenisimo P@blito, esta es una de las partes donde nos ponemos mas impacientes, jaja porque la torre arranca para abajo, y despues le dan danonino y crece, ajaja.:nuts:

por lo menos se va a tardar com o dos mese mas hasta que veamos cemento subiendo