PILAR - Ayres Vila

[Chilenofuturista]

21/9/2007

Chilenos invierten US$ 112 millones en proyecto inmobiliario en Buenos Aires

Se trata de un complejo privado de viviendas, oficinas y un centro comercial en un lujoso barrio ubicado a las afueras de la capital trasandina.




El grupo chileno Ayres llevará a cabo una inversión de 112 millones de dólares en la construcción de un complejo privado de viviendas, oficinas y un centro comercial en un lujoso barrio ubicado a las afueras de Buenos Aires, informó hoy el diario económico argentino "El Cronista".

El proyecto inmobiliario, que se levantará sobre un terreno de 170.000 metros cuadrados ubicados en la ciudad de Pilar, 45 kilómetros al norte de la capital, se llamará "Ayres Vila".

El proceso de construcción constará de dos etapas, la primera se dedicará a la construcción del sector de viviendas, que tendrá 11 módulos de 12 apartamentos cada uno, y a las oficinas, mientras que en la segunda se ejecutará la zona comercial. El primer edificio dedicado a oficinas contará con 4.800 metros cuadrados y estará a cargo del grupo "Km 42".

Por su parte, el centro comercial no tendrá la estructura convencional sino que será diseñado como un paseo de compras al aire libre.

El grupo chileno también planea construir otros proyectos en las afueras de la capital argentina, como "Ayres de Pilar", con un desembolso de 40 millones de dólares, "Ayres Chico", con una inversión de 8 millones de dólares, y "Ayres de San Isidro", dos torres de viviendas de 14 pisos.

El mercado trasandino ha sido objeto de importantes inversiones de capitales chilenos en campos como el energético o el retail, pero el sector inmobiliario ha sido más cauteloso en el desarrollo de grandes proyectos en Argentina.


Fuente: http://www.elmostrador.cl

[Facu]

Me parece bien... espero renders, y que sobre todo sea un buen proyecto ;)

[Aloy Concept]

Bueno, esta bien. Me gustaria ver renders de este semejante enmprendimiento...

[danito]

Muy interesante anuncio chilenofuturista,se ve que estan invirtiendo mucho chile en el mercado inmobiliario y comercial de Argentina.

PD: hace mucho que no te veiamos en el foro argento. Saludos

[Chilenofuturista]

Muy interesante anuncio chilenofuturista,se ve que estan invirtiendo mucho chile en el mercado inmobiliario y comercial de Argentina.

PD: hace mucho que no te veiamos en el foro argento. Saludos

Así es. Están invertiendo mucho, es cosa de ver los shopping, super, barrios residenciales y edificios altos. Y espero que inviertan más, ya que hay demasiadas cosas que nos unen como estados y pueblos. A ver si aparece algún render, talvez ustedes lo conseguirán antes que yo. :yes:

Jejeje, sí sí Danito, pero la razón por la cual me he ausentado bastante es que el trabajo de moderador es un poco duro y me quita tiempo. Además tengo mi vida afuera de ssc pero los quiero mucho a todos en el foro Argentino. Siempre me he sentido casi como en casa donde vosotros y trataré a continuación de visitarlos más asiduamente. :yes:

Un gran abrazo y un gran saludo a todos en la gran república Argentina. :grouphug:

[DBP]

Este complejo va a tener 1700 hectáreas? Va a ser mas grande que Nordelta e incluso que el nuevo barrio que va a hacer Constantini en Escobar!

[poponoso]

Este complejo va a tener 1700 hectáreas? Va a ser mas grande que Nordelta e incluso que el nuevo barrio que va a hacer Constantini en Escobar!

No, va a desarrollarse sobre un terreno de 170000 m2 (17 hectáreas)...

[Maxem]

Que bueno che! me sumo a la espera de renders. Sobre todo de las oficinas.

A DPB le recomiendo repasar un poco el tema de m2 :lol:

[romanito]

Renders?

[MatuBUE]

Render !!!


http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/07/723173.jpg


Un proyecto sin antecedentes en la Argentina está en su etapa de gestación y realización, y llega de la mano de Ayres Desarollos Inmobilarios. Se trata del primer Lifestyle Center del país, que concentrará en una misma área viviendas, oficinas, locales comerciales con primeras marcas y un área de esparcimiento, que estará en el km 43,5 de la Panamericana.

El proyecto, un verdadero centro urbano, ocupará una superficie de 170.000 m2. Está inspirado en emprendimientos similares en Estados Unidos, como Miami o California, donde el mix de propuestas permite la convivencia del ámbito laboral, residencial y comercial en un espacio delimitado. Como explica Pedro Guiraldes, gerente de la compañía desarrolladora, este proyecto estará a pocos metros del barrio privado Ayres de Pilar y será además un nuevo punto de encuentro para los vecinos de esa urbanización y otras en la zona.

Por su parte, Javier Rius, de la misma empresa, comenta que a partir de este Lifestyle Center se generará otro polo de atracción, que tendrá las características de un paseo, donde será posible tomar un café, comer, hacer compras, circular en bicicleta, o simplemente caminar en un ámbito seguro y de muy buen nivel. Los puntos fuertes que destacan son ubicación, accesibilidad, infraestructura totalmente desarrollada y un centro urbano planificado. Con relación a la inversión, se calcula que solamente en infraestructura básica, es decir, en la apertura de calles, pavimentos de hormigón, redes de gas, agua potable, cloacas y energía eléctrica se destinarán 2,5 millones de dólares, aunque la inversión total es de 112 millones de dólares.

La novedosa propuesta avanza a todo ritmo. El área residencial ya está lista en su primera etapa. "Se trata de Terrazas de Ayres, que consta de 11 módulos de 12 departamentos cada uno, lo que equivale a 132 en total. Está diseñado por el estudio Fernández Wood, en Chile, pensado en una demanda joven, o también en la otra punta de la vida, para matrimonios mayores que quieren vivir cerca de sus hijos y nietos. Son unidades de entre 86 y 130 m2, de 3 y 4 ambientes. Desde luego contará con amenities, lo que incluye SUM, pileta con solárium, quincho con parrilla, spa & relax, con sauna, espacio para gimnasio, vestuarios, cancha de tenis y jaula de golf. La inversión de Terrazas de Ayres I y II rondará los 37 millones de dólares.

Explica Guiraldes que el 80% de la tierra está destinado a espacios verdes comunes con cerco perimetral, control de acceso, senda peatonal y plaza para chicos. Las unidades son de 3 y 4 ambientes, construidas sobre tres hectáreas, que cuentan con jardín privado en planta baja y balcón aterrazado en el primero y segundo piso. El valor del metro cuadrado ronda los 1300 dólares.

La idea de la propuesta integral prevé para el ámbito laboral la construcción del Skyglass Office Building, una obra con el sello de las mejores oficinas de Dubai y Santiago de Chile. "Se trata de un edificio innovador de tres pisos, con detalles de tecnología únicos en su categoría,hall de acceso con triple altura, amplios espacios comunes climatizados y vista al verde, que estará localizada en la Business Area de Ayres Vila -explican Rius y Guiraldes-. Las oficinas tendrán entre 70 y 165 m2 sobre una superficie total de 4800 m2, que cotizan para la venta en 1500 dólares el m2.

El Urban Area contará con locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento; el primero que ya confirmó su presencia allí es Kansas Grill & Bar.


Link http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/suplementos/countries/nota.asp?nota_id=947700


Saludos, Matías :)

[MatuBUE]

Otro más ...


http://www.clarin.com/suplementos/countries/2007/09/29/fotos/1439917-1.jpg


... y aca está la web del proyecto


http://www.ayresvila.com.ar/

[danito]

Gracias por los renders Matu.

[Nordeltenio]

"Un proyecto sin antecedentes en la Argentina..."


Sí, es cierto, en Pilar no existen emprendimientos tipo "barrio cerrado" de este tipo.


Ay, gente de marketing, aflojen con el chupi....

:cheers: