21/9/2007

Chilenos invierten US$ 112 millones en proyecto inmobiliario en Buenos Aires

Se trata de un complejo privado de viviendas, oficinas y un centro comercial en un lujoso barrio ubicado a las afueras de la capital trasandina.




El grupo chileno Ayres llevará a cabo una inversión de 112 millones de dólares en la construcción de un complejo privado de viviendas, oficinas y un centro comercial en un lujoso barrio ubicado a las afueras de Buenos Aires, informó hoy el diario económico argentino "El Cronista".

El proyecto inmobiliario, que se levantará sobre un terreno de 170.000 metros cuadrados ubicados en la ciudad de Pilar, 45 kilómetros al norte de la capital, se llamará "Ayres Vila".

El proceso de construcción constará de dos etapas, la primera se dedicará a la construcción del sector de viviendas, que tendrá 11 módulos de 12 apartamentos cada uno, y a las oficinas, mientras que en la segunda se ejecutará la zona comercial. El primer edificio dedicado a oficinas contará con 4.800 metros cuadrados y estará a cargo del grupo "Km 42".

Por su parte, el centro comercial no tendrá la estructura convencional sino que será diseñado como un paseo de compras al aire libre.

El grupo chileno también planea construir otros proyectos en las afueras de la capital argentina, como "Ayres de Pilar", con un desembolso de 40 millones de dólares, "Ayres Chico", con una inversión de 8 millones de dólares, y "Ayres de San Isidro", dos torres de viviendas de 14 pisos.

El mercado trasandino ha sido objeto de importantes inversiones de capitales chilenos en campos como el energético o el retail, pero el sector inmobiliario ha sido más cauteloso en el desarrollo de grandes proyectos en Argentina.


Fuente: http://www.elmostrador.cl

Me parece bien... espero renders, y que sobre todo sea un buen proyecto ;)

Bueno, esta bien. Me gustaria ver renders de este semejante enmprendimiento...

Muy interesante anuncio chilenofuturista,se ve que estan invirtiendo mucho chile en el mercado inmobiliario y comercial de Argentina.

PD: hace mucho que no te veiamos en el foro argento. Saludos

Muy interesante anuncio chilenofuturista,se ve que estan invirtiendo mucho chile en el mercado inmobiliario y comercial de Argentina.

PD: hace mucho que no te veiamos en el foro argento. Saludos

Así es. Están invertiendo mucho, es cosa de ver los shopping, super, barrios residenciales y edificios altos. Y espero que inviertan más, ya que hay demasiadas cosas que nos unen como estados y pueblos. A ver si aparece algún render, talvez ustedes lo conseguirán antes que yo. :yes:

Jejeje, sí sí Danito, pero la razón por la cual me he ausentado bastante es que el trabajo de moderador es un poco duro y me quita tiempo. Además tengo mi vida afuera de ssc pero los quiero mucho a todos en el foro Argentino. Siempre me he sentido casi como en casa donde vosotros y trataré a continuación de visitarlos más asiduamente. :yes:

Un gran abrazo y un gran saludo a todos en la gran república Argentina. :grouphug:

Este complejo va a tener 1700 hectáreas? Va a ser mas grande que Nordelta e incluso que el nuevo barrio que va a hacer Constantini en Escobar!

Este complejo va a tener 1700 hectáreas? Va a ser mas grande que Nordelta e incluso que el nuevo barrio que va a hacer Constantini en Escobar!

No, va a desarrollarse sobre un terreno de 170000 m2 (17 hectáreas)...

Que bueno che! me sumo a la espera de renders. Sobre todo de las oficinas.

A DPB le recomiendo repasar un poco el tema de m2 :lol:

Renders?

Render !!!


http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/07/723173.jpg


Un proyecto sin antecedentes en la Argentina está en su etapa de gestación y realización, y llega de la mano de Ayres Desarollos Inmobilarios. Se trata del primer Lifestyle Center del país, que concentrará en una misma área viviendas, oficinas, locales comerciales con primeras marcas y un área de esparcimiento, que estará en el km 43,5 de la Panamericana.

El proyecto, un verdadero centro urbano, ocupará una superficie de 170.000 m2. Está inspirado en emprendimientos similares en Estados Unidos, como Miami o California, donde el mix de propuestas permite la convivencia del ámbito laboral, residencial y comercial en un espacio delimitado. Como explica Pedro Guiraldes, gerente de la compañía desarrolladora, este proyecto estará a pocos metros del barrio privado Ayres de Pilar y será además un nuevo punto de encuentro para los vecinos de esa urbanización y otras en la zona.

Por su parte, Javier Rius, de la misma empresa, comenta que a partir de este Lifestyle Center se generará otro polo de atracción, que tendrá las características de un paseo, donde será posible tomar un café, comer, hacer compras, circular en bicicleta, o simplemente caminar en un ámbito seguro y de muy buen nivel. Los puntos fuertes que destacan son ubicación, accesibilidad, infraestructura totalmente desarrollada y un centro urbano planificado. Con relación a la inversión, se calcula que solamente en infraestructura básica, es decir, en la apertura de calles, pavimentos de hormigón, redes de gas, agua potable, cloacas y energía eléctrica se destinarán 2,5 millones de dólares, aunque la inversión total es de 112 millones de dólares.

La novedosa propuesta avanza a todo ritmo. El área residencial ya está lista en su primera etapa. "Se trata de Terrazas de Ayres, que consta de 11 módulos de 12 departamentos cada uno, lo que equivale a 132 en total. Está diseñado por el estudio Fernández Wood, en Chile, pensado en una demanda joven, o también en la otra punta de la vida, para matrimonios mayores que quieren vivir cerca de sus hijos y nietos. Son unidades de entre 86 y 130 m2, de 3 y 4 ambientes. Desde luego contará con amenities, lo que incluye SUM, pileta con solárium, quincho con parrilla, spa & relax, con sauna, espacio para gimnasio, vestuarios, cancha de tenis y jaula de golf. La inversión de Terrazas de Ayres I y II rondará los 37 millones de dólares.

Explica Guiraldes que el 80% de la tierra está destinado a espacios verdes comunes con cerco perimetral, control de acceso, senda peatonal y plaza para chicos. Las unidades son de 3 y 4 ambientes, construidas sobre tres hectáreas, que cuentan con jardín privado en planta baja y balcón aterrazado en el primero y segundo piso. El valor del metro cuadrado ronda los 1300 dólares.

La idea de la propuesta integral prevé para el ámbito laboral la construcción del Skyglass Office Building, una obra con el sello de las mejores oficinas de Dubai y Santiago de Chile. "Se trata de un edificio innovador de tres pisos, con detalles de tecnología únicos en su categoría,hall de acceso con triple altura, amplios espacios comunes climatizados y vista al verde, que estará localizada en la Business Area de Ayres Vila -explican Rius y Guiraldes-. Las oficinas tendrán entre 70 y 165 m2 sobre una superficie total de 4800 m2, que cotizan para la venta en 1500 dólares el m2.

El Urban Area contará con locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento; el primero que ya confirmó su presencia allí es Kansas Grill & Bar.


Link http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/suplementos/countries/nota.asp?nota_id=947700


Saludos, Matías :)

Otro más ...


http://www.clarin.com/suplementos/countries/2007/09/29/fotos/1439917-1.jpg


... y aca está la web del proyecto


http://www.ayresvila.com.ar/

Gracias por los renders Matu.

"Un proyecto sin antecedentes en la Argentina..."


Sí, es cierto, en Pilar no existen emprendimientos tipo "barrio cerrado" de este tipo.


Ay, gente de marketing, aflojen con el chupi....

:cheers:

AYRES VILA LOFTS

Lanzamiento: Octubre 2010

Los LOFT se encuentran ubicados en Ayres Vila, a pocos metros de la salida de la Panamericana, en el kilómetro 43 del Ramal Pilar. A 30 minutos de la Capital Federal, 15 minutos de San Isidro y a sólo 5 minutos de la localidad de Pilar.

Superficie total: 13.335 metros cuadrados.


http://img695.imageshack.us/img695/1461/ayresvilaloft1024.jpg (http://img695.imageshack.us/i/ayresvilaloft1024.jpg/)

También sumo renders de Skyglass Vila y Terrazas de Ayres, todos parte del mismo proyecto integral.

TERRAZAS DE AYRES

http://img683.imageshack.us/img683/6033/terrazasdeayres1024a.jpg (http://img683.imageshack.us/i/terrazasdeayres1024a.jpg/)

http://img716.imageshack.us/img716/1913/terrazasdeayres1024b.jpg (http://img716.imageshack.us/i/terrazasdeayres1024b.jpg/)


SKYGLASS OFICINAS

http://img695.imageshack.us/img695/9749/ayresvilaskyglass10241.jpg (http://img695.imageshack.us/i/ayresvilaskyglass10241.jpg/)

http://img156.imageshack.us/img156/966/ayresvilaskyglass10242.jpg (http://img156.imageshack.us/i/ayresvilaskyglass10242.jpg/)

http://img143.imageshack.us/img143/3161/ayresvilaskyglass1024pl.jpg (http://img143.imageshack.us/i/ayresvilaskyglass1024pl.jpg/)


El emprendimiento cuenta con una piel verde que en verano permite reducir hasta un 35 % el consumo eléctrico de los equipos de aire acondicionado. En invierno, permite mayor luminosidad y aprovechamiento de la luz solar. Dicha Piel Verde es una primera barrera natural de contención a las radiaciones solares. Suma visuales verdes desde los lofts y agrega privacidad, logrando las condiciones ideales para desconectarse
La baja densidad de habitantes distinguirá a Loft en Ayres Vila.

Cada Loft tiene 60 m2, distribuidos de la siguiente manera: Aproximadamente 40 m2 en la primera Planta y 20 m2 en el entrepiso. En total el proyecto suma 172 lofts, construyéndose 92 en la Primera Etapa (desarrollando tres edificios) y 80 en la restante (agregando dos edificios más).

La venta se programó en 2 etapas. Durante la primera etapa, el precio de cada loft será desde U$S 71.500.
Se podrá abonar el 30% al contado y el saldo restante en 12 cuotas fijas en dólares.
También podrán adquirirlo, luego de abonar el 30% al contado, en 18 cuotas fijas y consecutivas en dólares.

Loft se posiciona también por la calidad de sus instalaciones, servicios y amenities.
Salón de Usos Múltiples moderno y funcional.
Pileta Semiolímpica (única en emprendimientos de esta naturaleza en Pilar).
Espacio para Gimnasio.
Vestuarios.
Spa.

Cada Loft contará con balcón Terraza y Parrilla. Las unidades de Planta baja tienen además un jardín de aproximadamente 12 m2 para uso exclusivo.
Integra el Centro Urbano Ayres Vila.
Acceso principal sobre la Autopista del Sol.

Pensado para gente Joven de 25 a 40 años que busca independizarse tanto del hogar familiar como en el plano laboral.

Las expensas son de $500 por mes, por Unidad Funcional.

Diseño urbanistico: Estudio Fuenzalida-Swinburn (Chile).
Paisajismo: Estudio Diharce.
Inversor: Inversiones Lapacho SA (Argentina/Chile)

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Además, en La Nacion (Zona Prop) salió esta data extra:

Los lofts desembarcan en Pilar

2 de Octubre de 2010

En Ayres Vila se ofrecerán 172 unidades de 60 m2; se comercializan desde 71.500 dólares

En el centro urbano Ayres Vila, a la altura del km 43 del ramal Pilar de la ruta Panamericana, se lanzó un emprendimiento novedoso para la zona: un grupo de lofts basados en una arquitectura ecológica.

Con una superficie de 13.335 m2, el emprendimiento tendrá 172 unidades de 60 m2 y estará dividido en dos etapas: en la primera, cuya construcción terminará el año próximo, se ofrecerán 92 lofts, mientras que en la segunda, prevista para 2012, estarán listas los 80 restantes.

Cada unidad contará con 40 m2 en la planta baja y 20 m2 en el entrepiso -donde se ubicarán el cuarto con vestidor y baño-, y tendrá un jardín de 12 m2, balcón con parrilla en el exterior, estacionamiento y una pileta olímpica en común.

"En este desarrollo apuntamos a una arquitectura ecológica, ya que uno de los atributos es lo que denominan piel verde, que es una barrera de contención con varias plantas en los balcones y sobre los muros, como una segunda barrera para los problemas solares y con la doble malla de plantas, que en verano reducen el 35% el consumo eléctrico y se da un lugar ideal para desconectarse y descontracturarse del entorno", explica José Luis Foglia, gerente general de Inversiones Lapacho, grupo inversor a cargo del proyecto.

Agrega que con éstos "se incorpora el concepto de loft a la localidad, bajo la idea de vivir y trabajar en espacios amplios e integrados, con la luminosidad de grandes ventanales y techos parabólicos y metálicos".

El diseño está a cargo del equipo formado por el estudio Fuenzalida-Swinburn, de Chile, y el paisajismo, del estudio Diharce. Se prevé una inversión de 14 millones de dólares.

Fuente: www.tizado.com.ar
Fuente: www.ayresvila.com.ar
Fuente: www.skyglass.com.ar
Fuente: http://comunidad.zonaprop.com.ar/los-lofts-desembarcan-en-pilar.html

2 de Marzo de 2011

AYRES DESARROLLOS presenta LifeStyle Center, los lofts que se encuentran ubicados en el mega proyecto Ayres Vila, a pocos metros de la salida de la Panamericana, en el kilómetro 43 del Ramal Pilar, a 30 minutos de la Capital Federal, a 15 minutos de San Isidro y a sólo cinco minutos de la localidad de Pilar.

Ayres Vila Lifestyle Center

El emprendimiento es el segundo conjunto de viviendas en Ayres Vila, responde a criterios de sustentabilidad y se emplazará sobre una superficie de 170.000 m2. Ayres Desarrollos Inmobiliarios prevé una inversión inicial de 14 millones de dólares. La baja densidad de habitantes, para no impactar negativamente al entorno, distinguirá a loft en Ayres Vila. Cada unidad monoambiente será de 60 m2, aproximadamente, distribuidos en la primera planta, de 40 m2 y el entrepiso, de 20 m2.

http://img832.imageshack.us/img832/2244/loftayresvila1.jpg (http://img832.imageshack.us/i/loftayresvila1.jpg/)

En total el proyecto suma 172 lofts, construyéndose 92 en la primera etapa del proyecto, desarrollando tres edificios con sus correspondientes áreas comunes. La segunda será de hasta 80 unidades, agregando dos edificios más. La venta se programó en 2 etapas: durante la primera, el precio de cada loft será desde U$S 61.520.-. Se podrá abonar el 30 % al contado y el saldo restante en 12 cuotas en pesos, más tres refuerzos de recomposición de precios ajustados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción y liquidación final.

El proyecto posee características sustentables. Cuenta con una piel verde que en verano permite reducir hasta un 35 % el consumo eléctrico de los equipos de aire acondicionado, y en invierno permite una mayor luminosidad y aprovechamiento de la luz solar. Esta barrera natural es una forma de contención a las radiaciones solares.

http://img228.imageshack.us/img228/2923/loftayresvilas.jpg (http://img228.imageshack.us/i/loftayresvilas.jpg/)

LifeStyle Center se posiciona también por la calidad de sus instalaciones, servicios y amenities: salón de usos múltiples; pileta semiolímpica (única en emprendimientos de esta naturaleza en Pilar); espacio para gimnasio; vestuarios; spa. Cada loft contará con balcón terraza y parrilla. Las unidades de planta baja tienen además un jardín propio de aproximadamente 12 m2 para uso exclusivo.

Ayres Vila es un centro urbano que combina condominios de vivienda, oficinas y área comercial. El proyecto soluciona en un mismo lugar, tres aspectos claves de vida: trabajo, hogar y esparcimiento, sin que nada de esto implique viajar a la ciudad de Buenos Aires o a Pilar. La inversión prevista total para este proyecto es de U$S 112 millones.

Fuente: http://cedu.com.ar/cedu_new/es/noticias/novedades-del-sector/558-ayres-vila-lifestyle-center.html

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