Пропоную тут обговорення всього що стосується переобладнання, оновлення, абоі зносу Київських радянських старобудів - хрущовки, сталінки, панелі і т.п.

Ось проп проект у Києві

В январе киевские хрущевки начнут сносить
Корреспондент.net

07 Сентября 2007, 09:06

Замминистра жилищно-коммунального хозяйства Александр Белянский сообщил, что правительство договорилось с инвестфондом Education Development Relief Fundation Inc. (EDRFI) о выделении 6,3 млрд евро на проект строительства нового жилья на месте домов, прослуживших более 50 лет, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье Под Никиту Хрущева копают.

Средств достаточно, чтобы построить в 5,7 раза больше жилья, чем строится ежегодно в Киеве.

Проект предполагает снос домов, прослуживших более 50 лет, и строительство на их месте новых, часть квартир в которых будет бесплатно предоставляться отселенным жильцам.

Партнером инвестфонда выступит Всеукраинская лига содействия восстановлению жилья Жилье Украины.

Проект будет реализован в I квартале 2008 года в Киеве в районе улицы Маршала Гречко. Построенное там жилье будет продаваться на первичном рынке по цене 1 тысяча долларов за квадратный метр

По данным Минстроительства, в прошлом году объем жилого фонда Украины составил более 1 млрд кв. м. 23% от общего жилищного фонда составляют так называемые хрущевки (пятиэтажные здания, построенные в 1950-х-1960-х годах). Стоимость всей программы реконструкции оценивается в 232 млрд грн. Объемы жилстроительства на Украине составляют 7 млн кв. м в год.

По материалам КоммерсантЪ-Украина

Посилання на Корреспондент.нет (http://www.korrespondent.net/main/206295)

Давайте обсудим проблему старого жилого фонда в Киеве и других украинских городах.

Не секрет, что большая часть жителей украинских городов проживает в, упомянутых выше, высотных панельных домах или же в хрущевках, возраст которых переваливает за 40 лет.

а) С хрущами всё ясно, в перспективе их нужно сносить и на их месте строить новые жилые и офисные здания. Как обычно, разговоры ведутся вокруг точечных сносов /Щербакова 52, например/ и до массовых действий, как в Москве, дело дойдет еще не скоро :( . Тут возникает еще и проблема модернизации инфраструктуры, которая уже не выдерживает даже эти хрущи и, конечно же, не выдержит обслуживание районов высотной застройки. Итого, это новые детские садики, школы, котельные, массовая замена труб /а не латание их, как это делают сейчас/.

б) С панельными домами всё так же ясно, но намного сложнее, они нуждаются в реконструкции, утеплении, замене коммуникаций. Но эти вопросы пока на государственном уровне не затрагиваются (есть другая информация?).
Проблема эта еще более важна, чем с хрущевками, но есть опыт реконструкции этих домов, в таких странах, как Польша, Германия, Чехия, Франция.
Сам видел, как выглядят некоторые панельные дома после реконструкции в Чехии и Германии. Эти дома утепляют полностью, первые этажи, зачастую, обкладывают плиткой, заменяют лестничные пролёты, меняют стеклопакеты. Недавно видел дом, где, кроме всего прочего, фасад подъезда и весь пролет над ним /до крыши/ оснастили полукруглым металлопластиковым эркером и выглядеть дом стал лучше, чем некоторые жилые новостройки Киева :) Реконструкция эта проводится из средств "фонда ремонта", в который все жильцы ежемесячно платят взносы. Чем старше дом - тем больше сумма.

Интересно, есть ли в Киеве примеры, когда панельные дома приводят в надлежащий вид? Просто утепление стен за счет жильцов - это не пример. Так как носит это спонтанный характер и очень редко можно увидеть, что бы хотя бы один стояк был полностью утеплен. В результате дома выглядят как обшарпанная шахматная доска.. :(

Может быть у кого-то есть фотографии интересных реконструкций старого жилого фонда (хрущи или панельные многоэтажки)?

Щербакова 52 - построен на месте В/Ч, единственный пример реальной перестройки старой застройки - возле метро Черниговская

верно, на территории в/ч (Щербакова 52) стояла хрущевка-общага..
вспомнил просто потому, что в том хруще прожил 4 года :)

метро Черниговская - вы имеете в виду так называемые "немецкие дома" 2-3 этажные?

Да именно их, кстати сносить их как раз не стоило, они требовали скорее косметического ремонта.

+1.
Тоже думаю, что как раз эти домики можно было и оставить. Райончик был милым.

Хрущевка-общага так и стоит, она дальше от улицы, а на месте новостройки был 2-этажный барак.

А почему панельные дома отдельно? Хрущевки тоже в большинстве панельные, при чем тех же серий (то есть тот же конструктив и материалы), что и в более поздних проектах 9- и 12-этажек. Хрущевская серия 1-464, например, вообще с некоторыми изменениями строилась до начала 80-х.

Недавно публиковали статью какого-то немца, который высказывал мнение о перспективах жилого фонда в странах бывшего Союза. Он как раз жестко разделил эти 2 категории.
Видимо, проблема еще и в том, что метражи квартир в хрущах заметно меньше, чем в панельках и такое жилье еще меньше соответствует современным нормам. Хотя, безусловно, и то и другое морально устарело.

Немец видимо очень плохо ознакомлен с советским индустриальным домостроением, раз у него такое грубое деление. На самом деле все выглядело примерно так:

1. Классические хрущевки (1958 - 1968) - кирпичные, блочные и панельные 5-этажки с маленькими кухнями и проходными комнатами, низкими потолками и тонкими стенами.
2. Вторая волна многоэтажек (1965 - конец 70-х, некоторые строились и в начале 80-х) - те же хрущевки с тесными квартирами и проходными комнатами, разве что выше и с лифтом, в некоторых сериях даже отсутствовал техэтаж. Продолжать строить пятиэтажки уже было невыгодно, поэтому их нарастили до 9-12 этажей.
3. Третья волна многоэтажек (начало 70-х - середина 90-х) - попытка создать более комфортное по советским меркам жилье - кухни стали больше, все комнаты стали отдельными, повысились потолки, стали качественнее и толще панели и перекрытия, этажность выросла сначала до 16, позже до 22 этажей. Улучшилась пластика фасадов, появились разные варианты отделки зданий даже в пределах одной серии. Также был изменен конструктив домов, многоэтажки этих проектов рассчитаны на гораздо более длительный срок службы, чем хрущевки.

Не говоря о том, что всегда существовали индивидуальные проекты, при внешней скромности не уступающие современным домам; и типовое кирпичное строительство, превосходящее своих панельных современников.

Ок. Ваши предложения по каждой из трёх категорий?

Хрущевки сносить, остальные дома санировать, в сносе они не нуждаются. Заодно и районы облагородят.

Вот именно такие выводы тот немец и сделал. Жаль, не могу вспомнить адрес статьи.

Ну здесь ничего сложно, так и в Москве поступают, пока только по отношению к жилью из второй категории.

Да, в Москве, вроде бы, уже целые массивы хрущевок сносят. При чем далеко не первый год.

Интересно, как будет выглядеть санация 3й категории.

Да, в Москве, вроде бы, уже целые массивы хрущевок сносят. При чем далеко не первый год.

Интересно, как будет выглядеть санация 3й категории.
Ну і шо? Як на мене, хай краще ті хрущовки стоять, аніж потім на їхньому місці "позняки" наклепають :)

Хрущи не соответствуют никаким нормам по площади "квартир".
Морально устарели и коммуникации уже малопригодны. Снос таких зданий - общеевропейская практика. В некоторых странах Европы сносят даже панельные дома..
Еще в союзные времена шли разговоры о том, что хрущевки непригодны для полноценной жизни. Еще до 90ого года писали про исследования, согласно которым хрущевки вызывают депрессию у их жильцов :)

Более того, никто ведь не мешает наконец-то начать строить на месте хрущей жилье европейского уровня. Никто не просит строить там 20-этажки

Какой умник додумался соединить темы? :)

Хрущи и панельные многоэтажки - 2 категории, которые мало общего имеют.

Ну тоже есть хрущовки и есть индивидуальные проекты на базе хрущовок, последние иногда лучше большинства нового.

Снос старых домов
Собственно не было вроде такой темы.
Начну...
В 2011 г. в Киеве будут освобождены под снос три «хрущевки»

09.02.2011
Киевская городская государственная администрация намерена переселить жильцов из 3 жилых домов в 2011 году в рамках реализации программы по сносу ветхого жилья и домов периода массовой застройки 1960-70-х гг. («хрущевок»). Об этом сказал заместитель председателя горадминистрации Александр Мазурчак.«За последние годы мы построили только 5 домов и переселили людей. В этом году планируем переселить жильцов еще из 3 домов», - сказал он.

А.Мазурчак напомнил, что реконструкция в Киеве началась с микрорайона «Соцгородок», но отметил, что из-за незначительного финансирования этот процесс проходит очень медленно.

Напомним, председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов считает возможным начало сноса «хрущевок» в Киеве в 2012-2013 гг.

В декабре 2006 года Верховная Рада урегулировала механизм и порядок обеспечения устаревшего жилого фонда. Закон определяет устаревший жилфонд как совокупность жилых домов высотностью до 5 этажей, которые по техническому состоянию не соответствуют нормативным требованиям.



ПС Кстате много ли уже пятиэтажек снесли?

ПС Кстате много ли уже пятиэтажек снесли?

Ахах, не сміши, не знесли практично нічого... Поодинокі випадки.

П.М. Хотілося б, звісно, щоб назва теми була українською мовою :|

Целовальников сказал что в этом году скорее всего не получится отселить 3 хрущевки , возникли проблемы с финансами у инвестора.

Целовальников

^^

Да)

В ближайшие 3-4 года начнется программа по сносу «хрущевок»

03.04.2011
Строительство новых домов на места старых «хрущевок» в Киеве начнется через 3-4 года, заявил Михаил Кучук, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА).


«Я думаю, что, если все будет хорошо, в ближайшие 3-4 года, такая программа (по сносу «хрущевок» и строительству новых домов) начнется», - сказал он.

Он подчеркнул, что снести 5-этажную «хрущевку», где 40 или 80 квартир, это «достаточно большое отселение».

«В этом году в Киеве (такой возможности) нет. То есть желающих инвесторов отселять по 100 квартир и на этом месте строить 50-квартирные дома, пока таких нет», - отметил М.Кучук.

Для справки: 9 февраля Сергей Целовальник, главный архитектор Киева заявлял, что реконструкция «хрущевок» Киева в 2011 г. не начнется.

По сообщению Минрегионстроя, в Украине, по предварительным оценкам, общая площадь индустриальных жилых домов первых массовых серий застройки 1960-1970-х гг. («хрущевок») составляет 72 млн. кв. м - 23 % всего многоквартирного фонда.




Источник: РБК-Украина

http://www.stroyobzor.net.ua/news.php?ournews_full_id=13825

То есть желающих инвесторов отселять по 100 квартир и на этом месте строить 50-квартирные дома, пока таких нет», - отметил М.Кучук.
http://www.stroyobzor.net.ua/news.php?ournews_full_id=13825

Шо? Які ще 50-квартирні? :bash:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5604/rtm-co.2e/0_60294_d2c7d843_XL

бульвар Верховного Совета, 16

Обязать бы всех владельцев очистить балконы и застеклить бы их в едином стиле!!!!!!!!

яким інструментом ти це будеш їх зобов'язувати?
Я просто не бачу варіантів :(

Есть закон который косвенно разрешает это сделать (не помню как он называется, нет времени искать)
Есть проект Желищного кодекса (вроде собираются принять 01.06.11)

яким інструментом ти це будеш їх зобов'язувати?
Я просто не бачу варіантів :(
3,14здюлями :lol: Это лучший инструмент ;) Правда, только в какой-то Северной Корее...

У нас есть достаточно законов, нужна только политическая воля.
Крмое того вообще запретил бы стеклить балконы в сталинках и более старых домах. И обязалд бы восстановить родное ограждение.

Сносить первые хрущевки в Киеве начнут через пару месяцев

Cтроительство новых домов на месте старых хрущевок начнется на Нивках уже через пару месяцев.
Об этом сообщил главный архитектор Киева Сергей Целовальник в интервью газете Сегодня. По его словам, на месте стареньких домов на улицах Гречко и Стеценко вырастут 12-16-этажные высотки с просторными квартирами. Это, по словам Целовальника, старый проект, для которого сейчас нашелся инвестор, пишет газета.

"Инвестор найден для реконструкции хрущевок в квартале улицы Маршала Гречко - улицы Стеценко. Проектом заинтересовалась британская компания, но название мы не скажем, пока не утрясем все формальности. Только в один квартал на ул. Гречко иностранцы готовы вложить 350-400 млн евро", - рассказал куратор проекта Генрих Фильваров.

По его словам, по этому кварталу все готово. Есть детальная концепция реконструкции, которую утвердил градсовет и Минрегионстрой, эскизы и согласие жильцов.

"Люди, которые живут на этой улице, уже сидят на чемоданах, согласие от них получено", - говорит Фильваров.

Площадь участка, который готовится к реконструкции, занимает 46,91 га, здесь расположено 43 дома, большинство - ветхие пятиэтажки, срок эксплуатации которых давно истек (еще несколько лет назад их износ оценивали в 40-70%).

После реконструкции здесь появятся многосекционные 12-14-16-этажн ые дома и несколько 18-22-этажных зданий, в которые смогут заселиться более 20 тысяч человек. Кроме того, построят паркинги и объекты социальной инфраструктуры.

Как пишет издание, отселять жителей будут по такой схеме: сначала в этом же квартале построят один новый дом, куда переедут жители старых домов. Пятиэтажки снесут и на освобожденном участке начнут строить еще один дом, куда переедет еще часть жителей.

"Мы не можем называть номер конкретного дома, который снесут первым. Боимся, что люди начнут подселять к себе родственников, чтобы потом получить дополнительную площадь в новой квартире", - сказал газете Фильваров.

Реконструкция ожидает также хрущевки на Лесном массиве, Никольской Борщаговке, Отрадном, улица Щербакова, Щусева. Правда, инвестор для них пока не найден.

http://news.bigmir.net/capital/435614/

^^така вона британська...

Мы не можем называть номер конкретного дома, который снесут первым. Боимся, что люди начнут подселять к себе родственников, чтобы потом получить дополнительную площадь в новой квартире", - сказал газете Фильваров

насмешил :lol:

И опять... 12- и 16- этажки... А выше нельзя ? Где ж как не на Нивках ?

Выше дорого, 16 этажей по сути максимум что можно построить без дополнительного техэтажа.

И опять... 12- и 16- этажки... А выше нельзя ? Где ж как не на Нивках ?

Там же вроде взлетная полоса и, соответственно, ограничения по высотности?!?!?

И опять... 12- и 16- этажки... А выше нельзя ? Где ж как не на Нивках ?

Нафига выше?
Для Нивок этого вполне хватит. Лучше сохранить колорит Нивок как массива с низкой застройкой. И вообще в нормальных европейских городах стараются строить дома без особой нагрузки на инфраструктуру. Потому тут 12-16 этажей в самый раз, учитывая наши реалии.

Нафига выше?
Для Нивок этого вполне хватит. Лучше сохранить колорит Нивок как массива с низкой застройкой. И вообще в нормальных европейских городах стараются строить дома без особой нагрузки на инфраструктуру. Потому тут 12-16 этажей в самый раз, учитывая наши реалии.
Бля,сорри,но нет слов... Какой колорит Нивок ? Их нужно испепелить и выстроить заново...

Бля,сорри,но нет слов... Какой колорит Нивок ? Их нужно испепелить и выстроить заново...

Ахах, чувак, повністю розділяю твою реакцію :D

Бля,сорри,но нет слов... Какой колорит Нивок ? Их нужно испепелить и выстроить заново...

Читаем что хотим? Никто не собирается оставлять хрущевки и так понятно. Имеется в виду что дома сверхбольшой высоты сюда не катят.

Так а что там построят? Те же самые панельки, только утепленные с галимыми планировками. А ну да, они же оргазм будут вызывать, ведь они высотой в 20 этажей будут))

А почему туда не катят дома сверхбольшой высоты ? 20-22 - это, кстати, не сверхбольшие, как по мне...

Никто не собирается оставлять хрущевки и так понятно.

А чому би не робити супер кап ремонт з ціх хрущовок, наприклад дуже гарно мати супер класні будинки, але навідь яки і зараз будують в томому самому Київі нічого особливого неприваблює... Наприклад залишити для малозабеспечних людей хрущовки і робити таке - стіни і фундамент там не поганий (не вовсіх) то що ціглина в жахливому стані то то не є проблема.... там де сходи зробити цільне прозоре вікно, болкони повністью знищити і зробити трошки більшу кімнату, а на місто знищених балконів - побудувати вздовж стіни нові чи з метальніх конструкцій чи бетон... замінити всі комунікаціі дах шубу ..http://www.avendrealouer.fr/photos_pro/12554/PROB9061671.jpghttp://photos.lesiteimmo.com/3152997/0/large/achat-appartement-volgelsheim-68600-1304930550

А чому би не робити супер кап ремонт з ціх хрущовок, наприклад дуже гарно мати супер класні будинки, але навідь яки і зараз будують в томому самому Київі нічого особливого неприваблює... Наприклад залишити для малозабеспечних людей хрущовки і робити таке - стіни і фундамент там не поганий (не вовсіх) то що ціглина в жахливому стані то то не проблема.... там де лестница зробити цільну прозоре вікно, болкони повністью знищити і зробити трошки більшу кімнату, а на місто знищених балконів - побудувати вздовж стіни нові чи з метальніх конструкцій чи бетон... замінити всі комунікаціі дах і тещо шубу ..http://www.avendrealouer.fr/photos_pro/12554/PROB9061671.jpghttp://photos.lesiteimmo.com/3152997/0/large/achat-appartement-volgelsheim-68600-1304930550

Нада считать что дешевле, кап ремонт... или сломать !

це вірно, але ломати це знов кошти, коли я бачив як перетворюють старі будинки яким вже по 300 років во франціі, то вони - стіни залишають (які в пристойному стані), проблема в тім що в нас не так ще багато людей які зможуть купити нормальну квартиру, а малозабезпечним 70% вібіру немає - що зними робити ? а хрущовок дуже багато і все переробити - це скільки на це часу пійде ? дійсно я згодин що цей жах залишати не можливо - але є реаліті..

це вірно, але ломати це знов кошти, коли я бачив як перетворюють старі будинки яким вже по 300 років во франціі, то вони - стіни залишають (які в пристойному стані), проблема в тім що в нас не так ще багато людей які зможуть купити нормальну квартиру, а малозабезпечним 70% вібіру немає - що зними робити ? а хрущовок дуже багато і все переробити - це скільки на це часу пійде ? дійсно я згодин що цей жах залишати не можливо - але є реаліті..


Полностью согласен. Жилье у нас должно быть для разных социальных слоев. И где-то же оно должно размещаться. И вот Нивки как раз можно выбрать районом для модернизации старого жилищного фонда с частичным улучшением жилищных условий. Конечно высоту потолков не увеличишь, но коммуникации, трубы заменить, утеплить, покрасить все это надо.

А почему туда не катят дома сверхбольшой высоты ? 20-22 - это, кстати, не сверхбольшие, как по мне...

Высокие дома нужно воздвигать с бОльшим расстоянием между собой. Таким образом сохранить зеленые насаждения вряд ли удастся. Не хочется еще одних Позняков...

Кстати, на счет капремонта хрущевок.
Вот на Нивках такое есть:
http://www.promap.ua/19555.tupoleva-akademika-16zh/photos
Вроде неплохо.
Ну или вот это:
http://www.promap.ua/2190.vetryanye-gory-2a/photos

[QUOTE=Siebert027;82444021
Кстати, на счет капремонта хрущевок.
Вот на Нивках такое есть:
[/QUOTE]
Принціп ремонта не плохой, но моглиб и лудше постораться с ремонтом, дать окраску фасаду, трубі покрасить в цвет фасада например, двери входніе заменить - а то как в тюрягу заходишь, насчет дверей єто касаеться и всей Украині - новіе дома а двери прям пипец - тюрьма одним словом !

В ближайшие годы киевские хрущевки реконструировать не планируют

Сегодня, 12 августа, глава Киевской городской государственной администрации Александр Попов заявил, что в ближайшие годы в столице не планируется проводить реконструкцию хрущевок.
Вместе с тем, отмечает Интерфакс-Украина, он не исключил, что если экономическая ситуация в стране будет развиваться позитивно, то к этому вопросу можно будет вернуться.

Попов подчеркнул, что в текущем году в Киеве будет построено и введено в эксплуатацию 1,4 млн кв. м жилья, что является одним из самых высоких показателей за годы независимости Украины.

Напомним, в ноябре прошлого года Попов заявил, что реализация программы комплексной реконструкции кварталов устаревшей жилой застройки в Киеве начнется минимум через два-три года.

http://news.bigmir.net/business/441496/

"В ближайшие годы киевские хрущевки реконструировать не планируют" - потому что их планируют сносить.

"В ближайшие годы киевские хрущевки реконструировать не планируют" - потому что их планируют сносить.

Ну побачимо, які будуть масштаби :D

Думаю практически нулевые

Отож, і я про те... Фактично, на всі плани, оголошені раніше, втупу поклали болт, але обставили все так м'яко, типу, нема грошей, колись та якось воно буде.

В Донецьку досить добре зробили. І балкони всі засклили однаковим склом (ще й тонованим!)

http://img-kiev.fotki.yandex.ru/get/4706/128323805.1/0_71e4f_f785030c_orig

^^
дам...у нас бы так...

Действительно, очень симпатично получилось.

Вы хотите что бы хрущёвки реконструировали ? Куда их реконструировать, посмотрите что строят, это полный аут!!!

http://perlina-kiev.com.ua/index.php/appartaments/section-1

Жемчужена Троещины, хуле)))

Да не, это дальше каких-то нивок не тянет, такие то конуры.

На Нивках своя жемчужина есть :) Хватит там такого :)

Не-а, такого там нет, такое уже только в гостинки и принимать

Вы хотите что бы хрущёвки реконструировали ? Куда их реконструировать, посмотрите что строят, это полный аут!!!

http://perlina-kiev.com.ua/index.php/appartaments/section-1

DFAW, а що для тебе "нормальне" планування?

DFAW, а що для тебе "нормальне" планування?

po moyomu DFAW prav.

Vovkulaka - разделённый санузел, кухня больше 10 метров, комнаты от 20 , потолок хотя бы 3 метра. Ну и всё это нормально расположено друг относительно друга. Всё остальное и есть хрущёвка, коих и сейчас строят немерено. К чему и сведётся реконструкция к уплотнению застройки, а не к улучшению норм жизни.

Комнаты от 20 - это жирновато как-то уже :)

Vovkulaka - разделённый санузел, кухня больше 10 метров, комнаты от 20 , потолок хотя бы 3 метра. Ну и всё это нормально расположено друг относительно друга. Всё остальное и есть хрущёвка, коих и сейчас строят немерено. К чему и сведётся реконструкция к уплотнению застройки, а не к улучшению норм жизни.

З цим погоджуюсь, та тут чисто ринкова економіка працює- є попит - буде пропозиція. Якщо рівень життя населення зросте той і краще планування буде.

Вы хотите что бы хрущёвки реконструировали ? Куда их реконструировать, посмотрите что строят, это полный аут!!!

http://perlina-kiev.com.ua/index.php/appartaments/section-1

А чего тут удивляться? Сейчас повышенный спрос на социальное жилье, а оно таким и должно быть за такие деньги. Но факт в том что этот комплекс не обещает строиться совсем.

Vovkulaka - разделённый санузел, кухня больше 10 метров, комнаты от 20 , потолок хотя бы 3 метра. Ну и всё это нормально расположено друг относительно друга. Всё остальное и есть хрущёвка, коих и сейчас строят немерено. К чему и сведётся реконструкция к уплотнению застройки, а не к улучшению норм жизни.

А где в однокомнатных квартирах нового жилья имеется раздельный санузел? Даже в Парковом городе санузлы совмещенные.

А теперь посмотрим сюда:

http://www.elegantkiev.com/9-etazh/9-etazh

Это по хлеще гостинок будет. А еще ЛЛУ как у хрущевок, это просто АД в центре города, так что Троещина отдыхает..

Siebert027 - парковый город и есть социальное жильё, а это "Жемчужина троещины" - это вообще гостинка, как и Элигант, который вообще страх какой-то.
Я написал к другому, что пока такое строят нет смысла трогать хрущёвки.

Siebert027 - парковый город и есть социальное жильё, а это "Жемчужина троещины" - это вообще гостинка, как и Элигант, который вообще страх какой-то.
Я написал к другому, что пока такое строят нет смысла трогать хрущёвки.
http://sevenhills.com.ua/ru/park-avenue/all-apartaments-1/
http://www.golosievo.com.ua/ru/kvartiry/planirovki2
http://www.novolipki.com/tom2/planirov/
типичное социальное жилье :lol:

MrMarsh - ну и что ты пытаешься доказать?
То что у нас продают невесть что в три дорого ?
В Парк Авенью нормальная общая площадь и открытая планировка по сути, то что на сайте - это то как видит застройщик. Кстати там высота потолков те-же 2,7 ? , в таком случаи выше чем социально оно позиционироваться не должно.
Остальное же таки социальное жилье, точнее то что им должно было быть в нормальной стране.

То, что в однокомнатной квартире не суть важно, какой санузел, раздельный или смежный. Это дело вкуса и класс жилья не определяет. В том же ПА я бы заказал смежный, люблю простор.
Я жил с родителями в 2х комнатной социальной панельке. Когда делали социальный ремонт, выбили нахрен ту социальную перегородку, так было социально просторнее. Так что на вкус и цвет...

MrMarsh - ну и что ты пытаешься доказать?
То что у нас продают невесть что в три дорого ?
В Парк Авенью нормальная общая площадь и открытая планировка по сути, то что на сайте - это то как видит застройщик. Кстати там высота потолков те-же 2,7 ? , в таком случаи выше чем социально оно позиционироваться не должно.
Остальное же таки социальное жилье, точнее то что им должно было быть в нормальной стране.
Абсолютно погоджуюсь

MrMarsh - но это в любом случаи не то, на что стоит менять хрущёвки.

Siebert027 - парковый город и есть социальное жильё, а это "Жемчужина троещины" - это вообще гостинка, как и Элигант, который вообще страх какой-то.
Я написал к другому, что пока такое строят нет смысла трогать хрущёвки.

Ну Парковый это социальное жилье, но не самый низший ранг, все-таки открытые террасы это хотя и никому не нужная фича, но так с виду добавляет шика.
То что пока не стоит трогать хрущи с этим и я согласен.

Ну у вас и критерии, парковый город и хрущевки в один ряд поставили. :ohno: Парковому городу из категории "хрущевка" помешал выйти все тот же злополучный санузел, по всем остальным нормативам DFAW он проходит, а первый, самый важный, запорот :lol:
DFAW - я тоже считаю, что менять хрущевки не стоит. Именно из-за уплотнения застройки, а в этом весь и смысл, а не из-за того, что плохие дома строят. Дома нормальные кстати строят, ну за исключением, конечно, откровенного трэша, типа той общаги на Жилянской :lol:

Парковый город кроме потолка можно считать более чем гуд, его только высота потолка делает социалкой.
Когда я писал про санузел я про однушку и не думал, смотрел на двух комнатную, убедили для однушки совмещённый санузел не признак хрущёвки, если её площадь меньше скажем 50 метров.
MrMarsh - у паркового города потолок 2.70, так что не по одному критерию.
Хотя порылся , домов с нормальным потолком единицы увы.

Эх, вот я счастливый человек... Жил в гостинке на Королёва, потом перебрался на Виноградарь в панельную 16-этажку... Мне и мой потолок отличный, не говоря уже про 2,70 ))) А комнаты по 20 метров - эт я даже не представляю нафига такие нужны :D:D:D

Вопрос в другом, вот я живу в доме который почти хрущёвка, только у меня потолок 2,85, комнаты 18 и 22 метра, раздельный санузел, общая площадь 58 метров, зачем мне что-то менять?
При этом половина жильцов дом ненавидят так как типа хрущёвка, "вот новое жильё".

Да 2,85 на меня в общем почти не давит, но 2,70 уже напрягает конкретно

Ты просто не жил в домах с потолком 2.5 :lol:
После такого в общаге сталинке мне аж неуютно было, как будто в аудитории жил :lol:

Эх, вот я счастливый человек... Жил в гостинке на Королёва, потом перебрался на Виноградарь в панельную 16-этажку... Мне и мой потолок отличный, не говоря уже про 2,70 ))) А комнаты по 20 метров - эт я даже не представляю нафига такие нужны :D:D:D

Держитесь!
Гостинка, комната 22 метра)))

http://www.sezamka.kiev.ua/photos_4_4_93_1863.html

Ты просто не жил в домах с потолком 2.5 :lol:
Та ну нафиг, это вообще конура

Siebert027 - таких домов по Киеву навалом, возле меня вон три стоит, при чем 22 метра комната - это перепланировка

Та ну нафиг, это вообще конура

Siebert027 - таких домов по Киеву навалом, возле меня вон три стоит, при чем 22 метра комната - это перепланировка

Вы уверены?
Т.е. вместо кухни и санузла там был конец коридора с окошком изначально? (Именно такое расположение этой квартиры в доме, т.е. она угловая).

Ну может быть, в такой конкретно я не был.
Планировка квартиры, примыкающей со стороны холла к лестничной клетке (единственная с ванной)

Это возле мусоропровода. Планировка не менялась. Самая большая в таких домах

Мда, посыпаю голову пеплом, вот сидел вспоминал, был во всех квартирах с балконом кроме такой.
Но 22 метра при высоте 2,5 навевает воспоминание о шахтах и катакомбах

А мне уже как-то непривычно, когда я рукой до потолка не могу дотянуться)

Збоченець ;)

Это возле мусоропровода. Планировка не менялась. Самая большая в таких домах

Ага, вот точно.. Потому что сначала и у меня были сомнения, но там коридор в конце расширяется на кухню с ванной, не похоже на самопал.

http://img-fotki.yandex.ru/get/5604/rtm-co.2e/0_60294_d2c7d843_XL

бульвар Верховного Совета, 16

на самом деле этот дом был восстановлен после взрыва газа в одном из подъездов, подъезд отселили (http://maps.yandex.ru/-/CBxknXNK), но позже дом обделали весь

http://img-fotki.yandex.ru/get/4614/66108321.3e/0_81aeb_5a6df575_XL

Довольно таки не плохая реконструкция дома времен Хрущева

Реконструкция общежития на ул. Пражской, 30, под жилой дом с поквартирним заселением.

http://s017.radikal.ru/i443/1112/45/ff36a435b899.jpg

Квартиры были переданы пострадавшим от ЭЛИТА-Центр

Кто-то вкурсе когда ряд хрущёвок между М.Дорогожичи и М.Серец снесут?))

когда людям построят новые дома)

значит не скоро)))

Кто-то вкурсе когда ряд хрущёвок между М.Дорогожичи и М.Серец снесут?))

Именно хрущевок? Сталинки не желаете сносить?)

А чем плохи сталинки?Их трогать не нужно.

Думаю очень не скоро, там на сколько я помню ещё вполне приличные дома.

А чем плохи сталинки?Их трогать не нужно.

ну есть разные сталинки

Абсолютное большинство жителей Киева не верят, что будут сносить хрущобы, и поэтому вкладывают много денег в их переоборудование.

ценная информация ^^

В Киеве решили пока не сносить "хрущевки"

Председатель Киевской городской государственной администрации Александр Попов не прогнозирует в ближайшие два года массовой реализации проектов по реконструкции или сносу "хрущевок". Об этом Попов сказал сегодня в интервью журналистам.
"Для того чтобы эту программу запустить, нужно иметь определенную ситуацию на рынке жилья. Если такая ситуация позитивная, она позволяет эти проекты делать исключительно как небюджетные, как коммерческие. В принципе, город готов организационно, чтобы запустить такие программы, но сегодня их не будет. Потому что они невыгодны", – прокомментировал Попов.
В то же время председатель КГГА отметил, что в столице "есть случаи, когда мы отдельно те или иные кварталы, районы, небольшие территории за последние два года таким образом модернизировали, построили новые дома".
"Но это не решает вопроса. Мое виденье: 2013-2014 год у нас массово эта программа не пойдет. Возможно, если в 2014 году она не только в Киеве, но и в других городах получит государственную поддержку, тогда это можно запустить на конвейер. Но на сегодняшний день пока мы этого сделать не можем", – подчеркнул Попов.
В прошлом году главный архитектор Киева Сергей Целовальник проинформировал, что председатель КГГА поручил Главному управлению градостроения и архитектуры разработать варианты участия города в программах реконструкции кварталов устаревшего жилого фонда.
В свою очередь, заместитель начальника этого ГУ Андрей Вавриш назвал две проблемы, мешающие реконструкции "хрущевок": правовое регулирование вопроса отселения территорий и инвестиционная составляющая, связанная с экономической целесообразностью вкладывать в такие проекты. По его словам, Попов выдвинул задание проанализировать весь спектр существующих проблем, разработать лучшие варианты участия города в этих программах, в том числе и формат взаимодействия с инвестором. В частности, и разработать предложения относительно изменения правового поля.

http://kp.ua/daily/200513/394604/

Хрущевки хотят сносить при согласии 70% жителей

Процент согласия, необходимый для отселения домов, предлагают снизить со 100% до 70%.

Необходимо принять закон, который бы разрешал отселение дома при согласии 70-75% его жителей, а не 100%, как сейчас.

Такое мнение высказал начальник коммунальной корпорации Институт генерального плана Киева Сергей Броневицкий в интервью КоммерсантЪ-Украина.

Он объяснил, что новым генпланом Киева предусмотрена концепция по реновации старых хрущевок. "Скорее всего, это будет волновой метод — на массиве будет строиться стартовый дом, куда отселят людей в квартиры с увеличивающим площадь коэффициентом (1,2 -1,5). Старые дома будут сносить, а на их месте строить новые", - рассказал Броневицкий.

По его слвоам, реконструкция, конечно же, из-за высокой стоимости одного квадратного метра начнется с центральных районов — Шевченковского, Печерского - и будет двигаться на окраины.

"Но для введения этой программы нужны эффективные законы по отселению. На сегодня, чтобы отселить дом, нам необходимо получить согласие всех 100% его жителей. Необходим закон, который бы определял разумный процент согласия, — 70-75%", - считает директор Института генплана.

Он подчеркнул, что лет через 5-7 Киев столкнется с проблемой нехватки территорий для строительства: "Именно на месте ветхого жилья мы планируем построить около 7,5 млн кв. м жилья".

По его данным, 30% хрущевок построены из кирпича, их ресурс — более 100 лет. Поэтому после капремонта с частичной надстройкой этажей они могут простоять еще около 50 лет.

"Между тем панельные хрущевки — а это 2,6 млн кв. м жилья — нуждаются в реконструкции. В основном это Старая Дарница, Нивки, улица Волгоградская в Соломенском районе, улица Якира в Шевченковском, территория возле станции метро Дружбы народов", - перечислил Броневицкий.

http://news.bigmir.net/capital/716794-Hrucshevki-hotjat-snosit--pri-soglasii-70--zhitelej