Las Vegas made in Wallonia au Maroc
28/09/2007 11:00

Le Maroc vient de conclure un projet touristique avec le promoteur de Paliseul Thomas et Piron, dont la filiale internationale est active depuis 1999 au Maroc. Le projet wallon baptisé "Mansour Lake City" s'étend sur 374 hectares à Ouarzazate/Zagora et consiste en la réalisation en deux phases d'une sorte de 'Las Vegas' marocain.

Franco Dragone, Omar Sharif (le parrain potentiel du projet), Le Lido de Paris, Wet'n'Wild, Top Golf, Nikki Beach, Jumeirah (Dubaï), Pestana (Portugal), les chaînes hôtelières Méridien, Ramada, Accor, Marriott, Kempinski et Four Seasons : rien que du beau linge pour draper et enluminer ce futur méga-projet Mansour Lake City piloté par Thomas & Piron (déjà très présent au Maroc) et dessiné par l'Atelier SA, société d'architectes liégeoise de Jean-Pierre Reynders (frère de Didier).

La convention de mise en valeur de Ouarzazate par le biais du projet Mansour Lake City a été signée le 12 septembre dernier au palais royal de Casablanca, en présence de Mohammed VI, très proactif en la matière.

Le feu vert gouvernemental étant officiellement acquis, les grandes manoeuvres - financières d'abord - peuvent théoriquement commencer. C'est qu'il en faudra des réserves sonnantes et trébuchantes pour boucler en quatre ans les deux phases de développement gigantesques (200 et 174 hectares) qui pointeront au coeur même du lac Mansour, sur le modèle de ce qui s'érige sur les côtes du golfe Persique depuis dix ans.

Au programme jusqu'ici : quatre casinos, six hôtels thématiques totalisant 3.500 lits (de classe 4 à 5+) avec Top Golf intégré, hippocamélodrome, aquaparc, complexe de production cinématographique et animations diverses parrainées par Maestro Dragone.

Le coût de la phase 1 (développement des casinos et des hôtels) est estimé à 350 millions d'euros; la phase 2 (135 millions euros) concernant le volet résidentiel (30 % de villas et 70 % d'habitats groupés), à savoir trois villages thématiques ayant pour thèmes : les stars, le bien-être et un plateau de cinéma. Autre chiffre vertigineux : celui des besoins quotidiens en eau destinés à la nouvelle ville du spectacle et des loisirs, soit 3.500 m3 par jour.

Selon Thomas & Piron, les appels d'offres initiaux pour les travaux de voirie et d'équipement seraient lancés fin 2007 et les premières tranches de travaux pourraient débuter dès 2008. Les ouvertures phasées des infrastructures hôtelières et de loisirs s'étaleront, toujours selon le promoteur belge, de fin 2008 à 2011.

«L'opportunité extraordinaire de pouvoir exploiter des jeux de hasard sur le site de manière encadrée doit être le pôle d'attraction principal de ce projet touristique, concluent les concepteurs du projet. Cette activité est en mesure d'attirer une clientèle très large, en phase avec les objectifs définis. Notre préférence va à une ambiance feutrée, élégante, haut de gamme. A l'antipode des rangées de machines à sous et des néons de mauvais goût que l'on retrouve à Las Vegas. Ce type d'approche ne pourrait pas cadrer dans la logique de notre concept.»

«L'opportunité extraordinaire de pouvoir exploiter des jeux de hasard sur le site de manière encadrée doit être le pôle d'attraction principal de ce projet touristique, concluent les concepteurs du projet. Cette activité est en mesure d'attirer une clientèle très large, en phase avec les objectifs définis. Notre préférence va à une ambiance feutrée, élégante, haut de gamme. A l'antipode des rangées de machines à sous et des néons de mauvais goût que l'on retrouve à Las Vegas. Ce type d'approche ne pourrait pas cadrer dans la logique de notre concept.»

Source: http://www.trends.be

Looks like a pretty amazing project for the region as a whole. I only hope [despite it being stated in the article] that it doesnt become as crass as Las Vegas.

- edit

http://www.golf-ouarzazate.com/images/frontoftour.png


La nouvelle zone touristique d’Ouarzazate (NZTO) est située sur le lac Mansour Eddahbi (15 min de l’aéroport).

Elle se situe sur la vallée de Draa, classée patrimoine national, vallée riche des plus grandes palmeraies d’Afrique et des mille et une Kasbahs.


Un Resort de 3500 lits hôteliers
6 hôtels (5* luxe, 5* et 4*)
Un golf de 18 trous
Animation
Divertissement
Remise en forme


Lancement de l’appel à manifestation d’intérêt : Juin 2006
Présélection des aménageurs développeurs : Juillet 2006
Sélection finale de l’aménageur développeur : Décembre 2006
Signature de la convention de mise en valeur : Avril 2007

Terrain plat, en presqu’île, donnant sur le lac Mansour Eddahbi

Aménageur developpeur

Le groupement Palmeraie de Marrakech/ Thomas & Piron a été sélectionné via un appel d’offres international.

Positionnement marketing

L’authentique Kasbah pour vivre l’expérience du désert, se divertir et ressourcer confortablement dans un cadre naturel exceptionnel.

Superficie 200 ha

Signature « Ouarzazate, Resort du désert »

Objectifs 2012 La NZTO vise à :

* repositionner la ville de Ouarzazate comme destination autonome par rapport à Marrakech et Agadir
* faire de Ouarzazate une destination de séjour et de Désert Break ;
* Allonger la DMS de 2 à 2.5 j.

http://www.ouarzazate-lake-city.com/trailer/player.html

Mansour Lac City: Un megaprojet à Ouarzazate sur 374ha pour 500 millions d'euros investissement

Ouarzazate: 5,5 milliards de DH pour un mégaprojet touristique

· El Mansour Lac City prévu sur 374 ha

· Le site aux abords du barrage El Mansour Eddahbi

LES aménagements pour le mégaprojet touristique El Mansour Lac City de Ouarzazate, sur 374 ha pour des investissements estimés à près de 5,5 milliards de DH, seront lancés à la fin de l’année 2009. Les études d’impact ont été présentées devant le Comité national interministériel au département de l’Environnement, lundi dernier. Un complément d’informations a été requis par ledit comité.

Les promoteurs du projet sont le groupe Palmeraie Développement en tant que tête de file, le belge Thomas & Piron et Actif Invest agissant au nom et pour le compte de Maghreb Siyaha Fund. Il est à rappeler que la convention entre les différents partenaires a été signée à Casablanca le 12 septembre 2007.

Le programme prévoit la construction de 4 hôtels 5 étoiles et 4 autres de 4 étoiles. Un casino aussi, 1.100 villas, des résidences d’un total de 930 appartements, un golf 18 trous, un aquaparc, un centre commercial ou encore un centre de remise en forme. A terme, la station touristique, prévue pour être opérationnelle en 2011, permettra la création de quelque 3.000 emplois.

Le site de ce projet d’envergure, premier du genre dans la région, est situé à 12 km de la ville d’Ouarzazate via la route nationale menant vers Errachidia. Pour les besoins du projet, l’élargissement de cette route est prévu sur une emprise de 7 mètres. Il est aussi question de l’élargissement et du renforcement des ponts Arguiouine et Anatim 2. Ce qui permettra de desservir dans de bonnes conditions la station. En outre, des conventions spécifiques ont été également élaborées pour l’alimentation en électricité et l’adduction en eau potable. Les représentants de l’Onep ont estimé à quelque 50 millions de DH le coût des réalisations.

El Mansour Lac City bordera le bassin du barrage El Mansour Eddahbi. L’emplacement de ce dernier, qui est à grande retenue, est au carrefour des rivières du Haut Atlas central et de Jbel Saghro.
Des espèces exotiques ont été introduites avec succès dans le lac du barrage, fait savoir Mustapha Faouzi, chef de la division de l’urbanisme et de l’environnement à la province d’Ouarzazate. Parmi les espèces introduites, la carpe commune bleue et grise. En plus de la carpe herbivore chinoise (introduite par l’Onep pour lutter contre le phénomène d’eutrophisation). Les carpes chinoises se sont très bien développées et leur poids atteint actuellement plus de 20 kilos, est-il indiqué. Il est à signaler aussi qu’une unité hydroélectrique est en activité au barrage El Mansour Eddahbi.
La province d’Ouarzazate recèle plusieurs potentialités touristiques, notamment ses paysages pittoresques variés, la richesse et la diversité de son folklore et l’authenticité architecturale de ses kasbahs. Les plus célèbres de la région sont celles de Taourirt, de Tifoultoute, d’Ait Ben Haddou (patrimoine mondial), de Telouet et la Kasbah d’Amridil à Skoura. Les gorges du Todgha à Tinghir, du Dadès à Boumalne, du Mgoun à Klaat M’gouna sont très visitées. Les palmeraies de la vallée de Tinghir et de Skoura ou encore l’oasis de Fint sont des sites enchanteurs.

En plus, l’industrie cinématographique d’Ouarzazate est devenue l’un des vecteurs de l’économie régionale. Elle a un impact sur plusieurs créneaux liés directement ou indirectement à ce secteur qui offre de nombreux emplois en plus de l’impact sur les unités d’hébergement touristiques et de restauration. Les plus grands studios du cinéma au monde s’intéressent à Ouarzazate. Le tournage de films étrangers dans cette région du Maroc ne date certes pas d’hier. Depuis la première guerre mondiale, nombre de grands cinéastes, d’Alfred Hitchcock à David Lean, ont choisi d’y planter leurs caméras.

De notre correspondant,
Mohamed RAMDANI

This thread is not at the right place===> Ouarzazate

Super !

http://img188.imageshack.us/img188/2017/sanstitrehpa.jpg

:cheers:This looks amazing. Ouarzazate needs this kind of projects, its getting more popular with tourists. The tourism in Ouarzazate is increasing very fast.

http://img188.imageshack.us/img188/2017/sanstitrehpa.jpg

Gorgeous!!

Wow, très beau projets pour cette jolie région .

Any news ?^^

Another Golf resort... excuse me but what about the water. We already have a shortage, lets not spend our reservoirs for golf courses.

ahahah exactly stupid fuckers

Any news ?^^

Sur Google Earth (14km à l'Est du centre-ville), on observe sur l'image datant du mois de mars dernier que le réseau routier du complexe est réalisé. Il y a également des petites constructions (cabanes de chantier ?).

voici la video Trailer of this project :
http://www.ouarzazate-lake-city.com/trailer/player.html

http://www.zooo.be/dpics/Ate_Ou00_i.jpg

http://img832.imageshack.us/img832/4710/ouarzazatelakecity01.jpg (http://img832.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity01.jpg)

http://www.ouarzazate-lake-city.com/mans_book/pdf/ouarzazate-lake-city.pdf

http://img404.imageshack.us/img404/8686/ouarzazatelakecity02.jpg (http://img404.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity02.jpg)

http://img339.imageshack.us/img339/2334/ouarzazatelakecity03.jpg (http://img339.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity03.jpg)

http://img600.imageshack.us/img600/3057/ouarzazatelakecity04.jpg (http://img600.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity04.jpg)

http://img193.imageshack.us/img193/9927/ouarzazatelakecity05.jpg (http://img193.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity05.jpg)

http://img100.imageshack.us/img100/9223/ouarzazatelakecity06.jpg (http://img100.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity06.jpg)

http://img15.imageshack.us/img15/1221/ouarzazatelakecity07.jpg (http://img15.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity07.jpg)

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Plan en double page pour plus de lisibilité

http://img99.imageshack.us/img99/4766/ouarzazatelakecity12.jpg (http://img99.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity12.jpg)http://img228.imageshack.us/img228/8884/ouarzazatelakecity13.jpg (http://img228.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity13.jpg)

http://img339.imageshack.us/img339/7246/ouarzazatelakecity14.jpg (http://img339.imageshack.us/my.php?image=ouarzazatelakecity14.jpg)

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http://www.zooo.be/dpics/Ate_Ou00_i.jpg

http://img594.imageshack.us/img594/259/48181552.jpg (http://img594.imageshack.us/my.php?image=48181552.jpg)

Est ce que vous ne croyez pas, que le projet sera peut être une "catastrophe" naturelle vue son emplacement, et vue que l'eau du barrage est utilisée par toute la vallée de Draa, qui est dépendante de cette ressource et de ce barrage?

Est ce que vous ne croyez pas, que le projet sera peut être une "catastrophe" naturelle vue son emplacement, et vue que l'eau du barrage est utilisée par toute la vallée de Draa, qui est dépendante de cette ressource et de ce barrage?

Malgrès la présence abondante, je ne serais pas surpris qu'il y a une réutilisation des eaux usées pour l'arrossage des golfs et espaces verts.

Le barrage Mansour Addhabi est un très grand barrage, il y a suffisament d'eau pour la ville (qui en consomme très peu compérativement à l'agriculture), et les autres activités agricoles en aval.

Il faut voir les chiffres précis de l'impact environnemental, mais la "catastrophe" ne semble pas être celle de Saidia.

Surement, pour Ouarzazate, il y aurait pas de problème, mais pour la vallée de draa qui reçoit l'eau pour l'agriculture que 2 à 3 fois maximum par an, cela pourrait nuire à toute une oasis de plus de 200 Km.
Déjà le Golf existant est agonissant, car le sol est salée, et même s'il l'arrose avec de l'eau douce, le sel ne le laisse guère pousser !

d'accord avec toi "RbNdZ", je suis allé faire un tour cet été au royal golf ouarzazate, le terrain de golf n'existe plus depuis des années, plusieurs villas sont a vendre, pour moi le site est trop isolé y a rien autour on dirait un village fantome

puisque c'est un barage je me demande si le niveau du lac baisse enormement durant les saisons seches.

puisque c'est un barage je me demande si le niveau du lac baisse enormement durant les saisons seches.

Le propre d'un barrage est de régulariser le débit d'un cours d'eau. Le volume régulariser annuel est de 250 millions de m3 pour une capacité de stockage de 450 millions de m3. Le ratio est de 1 pour 2, ce qui est beaucoup. Aujourd'hui le barrage est remplit à plus de 90%. :cheers:

Il y a des orages très violent en été, qui peuvent alimenter de façon ponctuelle le barrage. Je me rappelle avoir été pris dans un violent orage dans le coin alors qu'il faisait 40 degrés en plein été. :crazy:

Comme le niveau du barrage évolue, j'imagine qu'il y aura des pontons flottant pour les activités nautiques comme dans les marinas d'Agadir, Rabat ...

http://img29.imageshack.us/img29/9518/2mansoureddahabi.jpg (http://img29.imageshack.us/my.php?image=2mansoureddahabi.jpg)
http://www.glowa.org/eng/conference_eng/pdf_eng/impetus/vortraege/IMP%2009_lahmouribouaicha_morocco_260808_final.pdf

Another Golf resort... excuse me but what about the water. We already have a shortage, lets not spend our reservoirs for golf courses.
We are humans and we do stupid things !:ohno:

Le site du projet

Maroc : Le lac du barrage El Mansour Eddahbi et berges

1er janvier 2008
Résumé :A une vingtaine de km de Ouarzazate, dans la région constituant la limite entre le sud marocain et le Sahara, le barrage El Mansour Eddahbi construit sur l'oued Draâ a donné naissance à un magnifique lac de 4 500 ha. Mis en eau en 1972, il permet l'irrigation de plus de 25 000 ha -14 000 ha de cultures et 800 000 palmiers le long de la vallée du Draa-, créant ainsi une oasis presque ininterrompue jusqu'à Mhamid. Les élégantes kasbahs investissent de plus en plus les abords de ce petit océan bleuté, véritable apparition dans la brûlante aridité du grand sud

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On dirait le Lac Titicaca et la Cordillères des Andes

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une autre video

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2012/12/14


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A Ouarzazate, ce sont 374 ha qui vont être aménagés aux abords du barrage El Mansour Dahbi dans la commune rurale de Tarmigt pour implanter une station. Le chantier devrait démarrer en 2015 pour offrir, à l’horizon 2020, 1.800 lits avec un investissement de 2,5 milliards de DH entièrement porté par le secteur privé.

...

De notre correspondante, Malika ALAMI
http://www.leconomiste.com/article/901530-agadirtourisme-les-d-tails-du-nouveau-contrat-programme

2013/03/22


...

Pour sortir la destination Ouarzazate de son impasse, les opérateurs réclament le renforcement de l’offre touristique. En clair, il faudrait construire de nouveaux établissements. L’objectif étant d’atteindre la taille critique et d’intéresser de nouveau les tour-opérateurs. Ce qui passe par la reprise des investissements. A commencer par ceux déjà programmés, dont certains ont même été présentés au Souverain en 2004 sans jamais voir le jour. Parmi ces derniers, figure la zone touristique de Tamrigt. La station Biladi, destinée au tourisme interne, n’a toujours pas vu le jour. Il en va de même pour le projet Ouarzazate Lake City. Une infrastructure dont le budget s’élève à 5,4 milliards de DH. Le projet devait être réalisé par le consortium Palmeraie Développement, Alliances, H Partners et Actif Invest. Il porte sur une superficie globale de 374 ha. Cette nouvelle station touristique devait tripler la capacité d’hébergement de la ville. Plus récemment encore, le projet de mise en valeur des kasbahs, qui a été lancé il y a deux ans, n’a toujours pas démarré. La SMVK, dont le capital est détenu par Madaef (CDG), n’a encore concrétisé aucun de ses projets.

...

Hassan EL ARIF

http://www.leconomiste.com/article/904773-vision-2020-du-tourismeun-plan-d-urgence-pour-ouarzazate

A Ouarzazate, 374 ha seront aménagés aux abords du barrage El Mansour Dahbi dans la commune rurale de Tarmigt pour implanter une station. Le chantier devrait démarrer en 2015 pour offrir, à l’horizon 2020, 1.800 lits avec un investissement de 2,5 milliards de DH entièrement porté par le secteur privé.


http://www.leconomiste.com/article/906857-vision-20202-millions-de-touristes-rien-que-pour-le-souss

Enfin une date.

De :

OUARZAZATE| Mansour Lake City | #Project

à :

OUARZAZATE | Mansour Lake City | 374 ha | 2,5 MMDH | 2015 -2020 | #Project

sa sera a coté du projet de la central solaire ...

sa sera a coté du projet de la central solaire ...

:nono:
La centrale sera a plus de 9 km (nord-est) de ce projet.