El nuevo Centro Comercial Los Fundadores e incluye como almacén ancla a Almacenes Éxito.

De acuerdo con Juan Diego Aristizábal, Gerente de la firma manizaleña Aristizábal Arango y Cía, una de las entidades que promoverá el nuevo centro comercial, todo avanza para comenzar la construcción hacia finales del próximo mes, en el sector donde quedaba la Trilladora Indiana, en un área total de 12 mil metros cuadrados, donde se edificará una obra de unos 36 mil metros, de los cuales el Éxito utilizaría 7 mil 500 metros cuadrados.

Por el momento se está haciendo la demolición de las cuatro casas que se adquirieron contigua a la trilladora para completar el área de construcción. También se trabaja en la constitución de la Fiducia y en los trámites de aprobación de la licencia con el fin de iniciar todo el proceso de preventa.

El centro comercial será construido por la promotora Sierra Morena S.A, en la que participarán las firmas antioqueñas Londoño Gómez y Cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, y la manizaleña Aristizábal Arango y Cía.

La inversión del proyecto rodea los 58 mil millones de pesos.

buena noticia....

Bueno para los foristas de Manizales, entonces que se vá a hacer en el Lote de Bavaria que era donde en principio se pensaba este proyecto?

Que bueno por Manizales! :cheers:

Que bien por Manizales... ojalá la obra se desarrolle de forma rapida y sin inconvenientes y que quede a la altura de esa hermosa ciudad...

Saludos,

excelente por MANILA......se lo merece.....ojala traigan renders o algo para tener idea como va ser....FELICITACIONES

Dante, ud. como siempre, adelantandose con las noticias de los centros comerciales.

Bueno para los foristas de Manizales, entonces que se vá a hacer en el Lote de Bavaria que era donde en principio se pensaba este proyecto?

La verdad no se; lo unico que se es que el proyecto del almacen exito que habia inicialmente se cancelo para ese lote, el cual ya tenia todos los permisos aprobados y se cambio para la nueva ubicacion en el nuevo centro comercial.

este centro comercial tambien queda sobre la av. santander???

^^ No, quedara a dos cuadras, detras del centro de convenciones fundadores, aunque a mi la verdad me gustaba mas la otra ubicacion, sobretodo por cuestiones de trafico.

ojala que carrefour aproveche el lote dajado por Bavaria.. asi Manizales quedaria ya con ambos..

Que bien por los de la ciudad de las calles inclinadas :)

BendicioNES

Muy buena noticia noticia para Manizales. Ya cuántos centros comerciales serían en total? Está ubicado cerca al teatro Fundadores o algo?

^^ Pues decentes, serian 3; sancancio, cable plaza y fundadores. Algunos dirian que 4 incluyendo al CC Parque Caldas, pero a mi este casi no me gusta, creo que no esta acorde a los estandares actuales de centros comerciales.

El Cable Plaza y el San Cancio son muy bacanos pero para Manizales si la hace falta otro C.C. de buen nivel.

Después de casi un año de solicitudes y trámites, y luego de tener la aprobación de la primera Curaduría Urbana de Manizales para edificar en el lote de Bavaria, el Almacén Éxito no se construirá en este sector.

Redacción/LA PATRIA

Manizales

Después de casi un año de solicitudes y trámites, y luego de tener la aprobación de la primera Curaduría Urbana de Manizales para edificar en el lote de Bavaria, el Almacén Éxito no se construirá en este sector.

Aunque ya se habían hecho todos los diseños e incluso se pensó en tener listo el proyecto para finales de 2007, la entidad tomó la decisión de ubicarse en otro lugar.

De acuerdo con lo previsto, el hipermercado estaría ubicado en la antigua Trilladora Indiana, cerca de Bomberos y del Teatro Los Fundadores, en un gran centro comercial.

La confirmación la hizo el propio Alcalde de Manizales, Luis Roberto Rivas Montoya, al explicar

que en nada se afecta el proyecto, teniendo en cuenta que tendría la misma área y en un sector estratégico de la ciudad.

Ese nuevo centro comercial sería construido por un grupo promotor de firmas antioqueñas y manizaleñas, incluyendo las paisas Londoño Gómez y cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, junto con la manizañela Aristizábal Arango y Cía.

Según lo resaltó Juan Diego Aristizábal, Gerente de la antigua Indiana y representante de Aristizábal Arantgo, el nuevo centro comercial contaría con una inversión cercana a los 58 mil millones.

Contaría con un área de 36 mil metros cuadrados de construcción, cerca de 170 locales comerciales y un parqueadero para 600 vehículos. El Éxito, como almacén ancla tendría 7 mil 500 metros cuadrados en área de ventas.

A ello se sumarían cuatro salas de cine, un mall de comidas, área de juegos y en el último piso, de cuatro que tendrá, unas 30 oficinas en la primera etapa, dentro de un total de 90 que se piensan construir.

El centro contaría con un total de 8 niveles,incluyendo los niveles de parqueadero, y dos entradas tanto por la carrera 20, como por la Avenida Colón.

En lo que respecta al lote de Bavaria, que hoy pertenece a almacenes Éxito, se construiría un proyecto inmobiliario de edificios y oficinas.

Para Aristizábal el nuevo punto es igual de cómodo y atractivo, además que el área de parqueaderos solucionaría los problemas que tiene la ciudad y el Centro de Convenciones.

Aunque los cambios estaban previstos casi que desde finales de año, hace cuatro meses, la respuesta de la sede principal de Éxito en Medellín, fue que el proyecto se atrasó debido al proceso de integración que se adelantó con la firma Carulla–Vivero, y a través de la cual Éxito terminó siendo el socio mayoritario de esta compañía. Luego se aumentó la demora con la entrada del grupo Casino, que adquirió el 62% de las acciones de Éxito.

LA PATRIA llamó de nuevo a la sede el Éxito en Medellín para confirmar la última información, pero se abstuvieron de hablar sobre el asunto.

Lo cierto es que desde hace varios meses, algunas personas se han acercado a las antiguas bodegas de Bavaria para consultar por un proyecto de apartamentos que alguien les comentó.

http://i206.photobucket.com/albums/bb85/danielperez098/2007-08-16_15A_162073.jpg


El proyecto contará con ocho niveles, cuatro pisos de parqueaderos y el almacén Éxito como ancla. Se está a la espera de la aprobación de la Curaduría Urbana. Avances.

Juan Carlos Layton

Editor Económico/LA PATRIA

Manizales


Las entidades que estaban vendiendo apartamentos, con el eslogan “cerca del Éxito”, tendrán que comenzar a cambiar sus vallas, luego de que la entidad tomó la decisión de no construir en el antiguo lote de Bavaria, sino en el nuevo centro comercial que se edificará en la antigua Trilladora Indiana, en el sector de Los Fundadores.

No obstante, aunque para muchos habitantes el primer lote era el mejor sitio, para otros lo más importante es que efectivamente se saque adelante un proyecto que ya cumple un año sin poder aterrizar en Manizales (ver recuadro: Correo interactivo ).

Sin embargo Juan Diego Aristizábal, Gerente de la firma manizaleña Aristizábal Arango y Cía, una de las entidades que promoverá el nuevo centro comercial, todo está pensando para comenzar hacia finales de este año, a más tardar en octubre.

Y aunque persisten las dudas, más cuando se dijo lo mismo en el Lote de Bavaria y se estimaba que estuviera listo para finales de 2007, según algunos representantes del Éxito los cambios obedecieron a las últimas movidas económicas que hizo la compañía y en la que efectuó una integración con la firma Carulla–Vivero y posteriormente vendió cerca del 62% de sus acciones a la francesa Casino.


Más seguro

El nuevo centro comercial, que llevaría el nombre de Centro Comercial Los Fundadores, será construido por la promotora Sierra Morena S.A, en la que participarán las firmas antioqueñas Londoño Gómez y Cía; Bemsa y Ménsula Ingenieros, y la manizaleña Aristizábal Arango y Cía.

Según Aristizábal, la próxima semana se comenzaría todo el proceso de preventa y la publicidad respectiva, con la meta de tener vendido por lo menos el 60% de los 170 locales hacia septiembre, más cuando ya existe el compromiso de unas 50 marcas reconocidas. En ese orden, es viable, iniciar obras en octubre y cumplir con el compromiso que se adquirió con Éxito de entregarle la construcción el 30 de noviembre de 2008, justo cuando comienza la temporada navideña de ese año. “Es un gran compromiso, y por eso el objetivo es meterle vapor a este proyecto que esperamos sea todo un hit ”.

No obstante, también está pendiente de que surta un nuevo proceso de aprobación de la licencia de construcción, lo que puede tomarse 45 días hábiles.

Pese a ello, para los ingenieros la gran ventaja es que ya hay un terreno abonado y se han ido resolviendo con anticipación las inquietudes. (ver recuadro: Tenemos conocimiento del cambio ).


Indiana fue primero

Uno de los primeros cuestionamientos que se ha hecho es el riesgo del sector por la inseguridad que ofrece y la construcción en un terreno que se ve pequeño.

Aún así, para Aristizabal, no se trata de un lote pequeño, pues en realidad comprende un área de 6 mil metros cuadrados de la antigua Trilladora Indiana, sumando unas cuatro viviendas que se compraron detrás de la factoría, y el lote con un área similar que está adjunto a la trilladora y que pertenecía al Municipio, para un total de 12 mil metros cuadrados.

En ese terreno el área construida rodearía los 36 mil metros, de los cuales el Éxito utilizaría 7 mil 500 metros cuadrados, donde llegará no como propietario, sino como arrendatario.

También consideró como una de las grandes bondades que se cuenta con varias vías de comunicación que confluyen en este sector.

En lo que respecta al tema de inseguridad, el Alcalde de Manizales, Luis Roberto Rivas Montoya, aseguró que esto no es tan cierto, más cuando se deben cumplir ciertas normas técnicas y los nuevos desarrollos traen mayor dinámica y revitalización del sector .

Por lo pronto, muchos manizaleños consideran que lo más importante es que se haga realidad la llegada del Éxito a Manizales.




La cifra

$58 mil millones, la inversión del nuevo centro comercial


Tenemos conocimiento del cambio

El Primer Curador Urbano de Manizales, Gustavo Díaz Cardona, explicó que la entidad ha tenido conocimientos de los cambios que se han hecho para construir el Éxito en otro lote, toda vez que se han hecho consultas previas y se ha avanzado en algunas indicaciones. No obstante, reconoció que aún no han radicado oficialmente la solicitud para obtener la licencia de construcción, como cualquier edificación con todas las normas vigentes,

Recordó una vez se entreguen esos documentos, la Curaduría tiene 45 días hábiles para pronunciarse, notificar a los vecinos, hacer las revisiones tanto urbanísticas, como arquitectónicas y estructurales y expedir o no la licencia.

q bacano se ve ese centro comercial me gusto mucho

Esta bacano ese exito, diferente a los demas, bueno en lo poco que se ve.

Hoy salio esto en el periodico :

http://img519.imageshack.us/img519/4177/fundadoresfu8.jpg


Quede aterrado con el tamaño, al menos en numero de locales : 225 locales es grande, creo que si lo construyen asi de ambicioso como lo tienen planeado puede ser el mas grande del eje cafetero, o al menos en el top 2 o 3, nada que ver con los 2 CCs decentes que hay en Manizales, Sancancio y Cable Plaza que son bonitos y agradables pero pequeños, de 80 - 100 locales mas o menos.

^^^ y el diseño se ve con potencial.

con l poquito que se alcanza a ver me gusta!, se ve interesante el diseño... y basatnte moderno

225 locales!! :banana::uh: lo que se sabe en este momento (que es numero de locales) seria el mas grande del eje cafetero, sobrepasando al Alameda de Pereira que contara con 200 locales.
muy bien por Manila, se lo merece ojala empiezen rapido, y nos puedan traer mas informacion!. Ahora hay una razon mas para ir a Manizales!! :)
Bien por Manizales!!
Bien por mi Eje!!

http://i206.photobucket.com/albums/bb85/danielperez098/2007-08-16_15A_162073.jpg

Interesante proyecto. Me gusta mucho el diseño. No es típico de los Almacenes Éxito. Aquí, en Bogotá todos son cuadrados.

Hoy salio esto en el periodico :

http://img519.imageshack.us/img519/4177/fundadoresfu8.jpg


Quede aterrado con el tamaño, al menos en numero de locales : 225 locales es grande, creo que si lo construyen asi de ambicioso como lo tienen planeado puede ser el mas grande del eje cafetero, o al menos en el top 2 o 3, nada que ver con los 2 CCs decentes que hay en Manizales, Sancancio y Cable Plaza que son bonitos y agradables pero pequeños, de 80 - 100 locales mas o menos.

Tiene un diseño muy bonito, y va a tener muchos locales aunque su área es de menos de 40.000 m2

Buenisimo el diseño, por fin en Manizales harán un centro comercial que sea digno de esa ciudad tan bonita. Este centro comercial no tiene nada que envidiarle a ningun otro de Colombia.

Tiene un diseño muy bonito, y va a tener muchos locales aunque su área es de menos de 40.000 m2

40.000 m2 no mas? seguro Dante, se me hace que es muy poco espacio para tanto local no crees? el Victoria tiene ese tamaño y solo 120 locales.
creo que el dato de los m2 esta desactualizado.
no creen?

^^ Pues leyendo un post de Dante en la primera pagina, aparece lo siguiente; creo que fue tomado de El tiempo o de La Republica, no estoy seguro :


Contaría con un área de 36 mil metros cuadrados de construcción, cerca de 170 locales comerciales y un parqueadero para 600 vehículos. El Éxito, como almacén ancla tendría 7 mil 500 metros cuadrados en área de ventas.

A ello se sumarían cuatro salas de cine, un mall de comidas, área de juegos y en el último piso, de cuatro que tendrá, unas 30 oficinas en la primera etapa, dentro de un total de 90 que se piensan construir.

El centro contaría con un total de 8 niveles,incluyendo los niveles de parqueadero, y dos entradas tanto por la carrera 20, como por la Avenida Colón.


Con esto se puede concluir que el proyecto es mas grande de lo prespupuestado inicialmente, por eso aparentemente tiene un area tan pequeña (36.000 m2), porque esta era considerando un centro para 170 locales. Con 55 locales adicionales el area total puede estar alrededor de 50.000 m2. En todo caso por ahora solo son especulaciones, hay que esperar a que comiencen a construirlo y a ver si si va a quedar asi de grande como lo tienen planeado.

Bacano, me gustaría poder visitar Manizales, y ver niñas paisas jejeje:)

bEnDiCiOnEs

Uy muy bacano e impresionantemente grande ese centro comercial... uff 200 y punta de locales... de los mas grandes de colombia..ademas el diseño esta muy firme... Manizles se etsa cotizando mucho :)

esta muy vakno y va ser imenso

Que centro comercail tan bonito, la forma y los colores le dan vida al proyecto. Que bueno eso en Manizales...esperemos más detalles del CC.

Buen diseño, bien por Manizales :).

Este centro comercial me parece muy bonito, y aun mejor, me parece que le combina muy bien a la belleza propia de la ciudad. Ademas es muy grande!!

Yo tambien pienso que talves ampliaron el área de construccion a cerca de 50.000 m2, lo cierto es que va tener un muy buen diseño.

pero deberian ser mas de 50.000 m2 pues el Alameda tiene 100.000 m2 y tiene 25 locales menos.. no creen?

pero deberian ser mas de 50.000 m2 pues el Alameda tiene 100.000 m2 y tiene 25 locales menos.. no creen?

Pero la distribucion y el tamaño de los locales puede ser muy diferente, ademas el Alameda va a tener dos anclas y el Fundadores solo Exito, aunque mirando los ultimos CC de los que se tiene info como los unicentros, nunca llegan a 200 locales y siempre tienen en promedio 50.000 m2, será que fundadores saldrá con 70.000 m2? hay q esperar mas informacion.

En la noticia dice que tendra 36 mil metros cuadrados y 170 locales, pero en el render del periodico dice que 225, quien sabe cual sera la cifra real, si es la primera sera de un tamaño similar al Victoria Plaza, si es lo segundo puede tener unos 45 mil metros, seria el tercero o cuarto mas grande similar al Pereira Plaza y despues de Alameda que tiene 98 mil y el Unicentro que tiene 60 mil.

El diseño esta muy bonito y me gusta como la pendiente en que va a estar ubicado.

pero deberian ser mas de 50.000 m2 pues el Alameda tiene 100.000 m2 y tiene 25 locales menos.. no creen?

Pero hay que tener en cuenta las especificaciones de los locales pues no son un tamaño unico, los centros comerciales tienen locales que van desde los 20 metros2 hasta 100 mt2 o mas, lo mas posible es que si tenga 225 locales sean de una especificacion pequeña, en el render no se ve que sea un centro comercial gigante ni que sobrepase los 45 mil metros.

Si se ve bakano. Muy bueno x Manizales. No hay una foto de donde quedara? Para ver sus alrededores.

Confirmado, son 225 locales y un area de 55.000 metros; Para principios de 2009 estaria funcionando el Exito y para finales de 2009 estaria todo el CC. Aqui mas renders del proyecto.

http://img524.imageshack.us/img524/3237/ccf1gk6.jpg

http://img524.imageshack.us/img524/8266/ccf2za7.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/7535/ccf3ww2.jpg

Que bueno, por fuera me sigue llamando la atención, por dentro se ve normal, los centros comerciales colombianos han ido cayendo interiormente en la monotonía de los norteamericanos, una tira con vacíos en la mitad y algún acristalamiento en la cubierta; aunque hay que esperar para juzgar. Pero como dije, por fuera me gusta.

Interesante el proyecto, me gusta como luce exteriormente, lo que me impacta y llama la atencion es la altura del edificio, le conte como 8 pisos, claro imagino que seran 4 de parqueos y 4 de locales.

Para tener 225 locales esta algo pequeño, supongo que manejaran locales mas pequeños.

Cuantos locales tiene el Cable Plaza y que tamaño tiene???

uy excelente para Manizales un centro comercial enorme con un diseño muy llamativo, se ve enorme y con muy buenas caracteristicas, ¿cuando empiezan la construccion?

Interesante el proyecto, me gusta como luce exteriormente, lo que me impacta y llama la atencion es la altura del edificio, le conte como 8 pisos, claro imagino que seran 4 de parqueos y 4 de locales.

Para tener 225 locales esta algo pequeño, supongo que manejaran locales mas pequeños.

Cuantos locales tiene el Cable Plaza y que tamaño tiene???

Son 6 pisos de parqueaderos y 4 pisos comerciales; tambien tengo la misma duda sobre el area, supongo que los 55.000 metros no incluye parqueaderos o algo asi porque teniendo en cuenta que es un edificio de 10 pisos y solo el area del Exito (que ocupa casi todo el primer nivel) son 7500 m2 (confirmado por los constructores), realmente no cuadran mucho los 55.000 m2. De manera especulativa yo creo que el area total construida puede rondar por los 70.000 - 80.000 m2, incluyendo parqueaderos y todo, en todo caso la cifra que me dieron en la sala de ventas es de 55.000 pero no me especificaron si era todo o si era solo el area comercial o algo asi, en todo caso, esa es la cifra.

A proposito del tamaño de los locales, pues yo estuve viendo detenidamente el proyecto y los locales tienen un tamaño promedio de unos 60 m2, unos mas grandes, otros mas pequeños.

Respecto a Cable Plaza, no se exactamente cuantos locales tiene pero si estoy seguro que son menos de 100, le calculo unos 80 o 90 aprox. El area no la se. El CC Cable Plaza es por el estilo del Atlantis en Bogota, tiene una distribucion parecida y la misma cantidad de pisos, lo unico es que Cable Plaza tiene un almacen Carulla mientras que Atlantis no tiene supermercado.

uy excelente para Manizales un centro comercial enorme con un diseño muy llamativo, se ve enorme y con muy buenas caracteristicas, ¿cuando empiezan la construccion?

A finales de este mes (febrero/08).

Confirmado, son 225 locales y un area de 55.000 metros; Para principios de 2009 estaria funcionando el Exito y para finales de 2009 estaria todo el CC. Aqui mas renders del proyecto.

http://img524.imageshack.us/img524/3237/ccf1gk6.jpg

http://img524.imageshack.us/img524/8266/ccf2za7.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/7535/ccf3ww2.jpg

Va a ser un centro comercial muy bonito, grande y moderno. Ya empezaron las obras?

http://img524.imageshack.us/img524/8266/ccf2za7.jpg

Esta foto me recuerda al Ventura Plaza de Cúcuta:)

GBU

Esta bacanisimo el centro comercial, que bien por Manizales!

que bueno por manizales, este centro llega a complementar muy bien el comercio de la ciudad. y que bueno tambien la entrada del Exito, creo que este va ser igual de exitoso al de pereira, vamos a ver que hace carrefour recuperar terreno en el eje.

Se ve bien bonito!

Hola!!!! soy nuevo en el foro y esta ciudad me ENCANTA!!!! Desde hacia muchos años que esta cuidad estaba esperando por un buen centro comercial!!!! A pesar de que Cable Plaza es un buen proyecto, los resultados no fueron los mas satisfactorios. Creo que hay varios locales desocupados, pero eso no es indicio de nada, pues CC's como Parque Caldas prosperan terriblemente, aunque 225 locales me hacen dudar un poco.... Que bien por esta ciudad que ya se estaba quedando atrás ante ciudades como Pereira!!! Ademas es algo que se estaba esperando desde hacia siglos!!

^^ Locales desocupados en Cable Plaza ? para nada... yo estuve alli esta tarde y si acaso vi uno o dos locales desocupados, a lo mejor ud. estuvo cuando inauguraron el quinto piso hace poco, que hay unos locales nuevos de comida alli, ahi si hay como 3 desocupados, pero porque este piso fue abierto recientemente; de resto el CC esta full y no es para menos ya que esta super bien ubicado. El que si estuvo muy muerto durante un tiempo fue Sancancio, pero le hicieron algunas remodelaciones y subio de nivel y llegaron buenos almacenes.

Uyy que reputeria :lol: como no lo habia visto antes!! esta sobradisimo!! :okay:

uy este cc esta poderoso k bien por manizales y uy esta muy pero muy bien ubicado cerca de donde va a kedar la futura estacion del cable aereo muy bien

Se ve muy dinamico el diseño, moderno y llamativo, creo que va a gustar mucho este centro cmercial pues es inovador en cuanto a colores!

Bueno proyecto para esta ciudad tan hermosa de Colombia :okay:

^^ Locales desocupados en Cable Plaza ? para nada... yo estuve alli esta tarde y si acaso vi uno o dos locales desocupados, a lo mejor ud. estuvo cuando inauguraron el quinto piso hace poco, que hay unos locales nuevos de comida alli, ahi si hay como 3 desocupados, pero porque este piso fue abierto recientemente; de resto el CC esta full y no es para menos ya que esta super bien ubicado. El que si estuvo muy muerto durante un tiempo fue Sancancio, pero le hicieron algunas remodelaciones y subio de nivel y llegaron buenos almacenes.

Siii la verdad es q desde hace 2 años no hago presencia en las ferias :ohno: pero en esa epoca habian algunos desocupados....ni decir d sancancio... tiene fotos del 5 de Cable??? eso no estaba destinado para un parque de diversiones o algo por el estilo???

Me alegro mucho por la bella Manizales y su gente. Ya era hora que esta ciudad tan importante tuviese un centro comercial a la altura de las grandes ciudades. Las imagenes son muy buenas, rompiendo el formalismo de centros comerciales oscuros y cerrados, donde no se observa la luz del sol.
:banana:Felicitaciones Manizaleños......................¡Se lo merecen! :banana:

Nadie puede negra que el principal centro comercial de una ciudad es su centro, mi bella Manizales Parque caldas es el unico que está cerca del centro y este va a quedar a unos 200 metros de distancia del parque caldas que da la bienvenida al cento, hemos pasado por un letargo en manizales comercial, ahora mucho proyectos se esperan que sean aprovados ya que muchos ya lo fueron , El parque caldas atraviesa por un remodelacion exterior que lo pondra muy similar a cable plaza, ya que el puente tuvo que ser derribado que disque porque atentaba contra la estetica de la ciudad y entonces obligatoriamente para cambiar la monotonia se le va a cambiar y va a tener escaleras en el centro tipo cable plaza y sala de cine, sancancio que son 8 pisos de parqueaderos y 2 de centro comercial atravezo dos remodelaciones que sirvieron para poner una zona infantil que ahora es un gym, y de resto todo sigue igual ya que su mall de comidas es un fracaso, cabla plazaes el mas concurrido de la ciudad y su cercania a la tienda juan valdez es un impulso para este sector del cable, con el nuevo centro comercila fundadores le va a llegar la competencia a cinemark ya que la llegada de cinecolombia pondra la competencia al rojo vivo, me gustan demasiado las fotos dle nuevo centro comercial, estoy seguro que va a ser un exito rotundo en manizales y su diseño es imponente, oí la radio hace una semana aproximadamente donde decia qu la liitación de construccion ya fue otorgada y que se deben iniciar obra muy pronto, ¿cuando? SI ALGUIN LO SABE POR FAVOR ME RESPONDE. Viva Manizales.http://img209.imageshack.us/img209/4376/manizales0770nt.jpghttp://img214.imageshack.us/img214/4152/manizales0647nv.jpg

UY ESE CNETRO COMERCIAL ESTA DEL PUTAS!!!!ES DEMASIADO GRANDE!!!1 mu alto


una pregunta, cuantos niveles de comercio va a tener???

no parece un centro comercial mas bn una torre comercial .. xDD jajjajaja

No conocia el fundadores, el diseño esta vakanisimo, felicidades a los manizaleños.

que bien por ambos C.C. tanto parque Caldas que va a ser remodelado (por que a mi no me gusta esa fachada para nada es como la de un C.C de armenia que es igualita y tambien se me hace horrible, es como un futurismo que nunca fue..) y Fundadores que ayuda a Manizales a recuperar terreno perdido en esa campo.

cuando empieza entonces la construccion??

el miercoles 17 de abril de 2008 ya se estaba poniendo la malla verde para empezar la construccion de este moderno centro comercial

08 de Julio de 2008
EXITO llegará a Manizales con el Centro Comercial Fundadores
EXITO Manizales hará parte del Centro Comercial Fundadores que se construye en la ciudad.



Con más de 4.200 m² de área de ventas EXITO llegará a Manizales en el 2009 para brindar a sus habitantes una completa oferta comercial y todos los beneficios que la cadena ofrece hoy a sus clientes en 30 ciudades del país. La ciudad de Manizales representa una oportunidad importante para la compañía por el potencial de ventas y por la necesidad que los clientes han expresado de tener un EXITO en la región.



EXITO Manizales estará ubicado en Fundadores Centro Comercial, un mega proyecto que dinamizará el comercio de la región, haciéndola el epicentro comercial, económico, social y cultural del departamento.



Productos y servicios para cautivar a los clientes

El nuevo EXITO Manizales tendrá productos de categorías como mercado, digital, línea blanca, juguetería, textiles y hogar, entre otros.

Además, los visitantes de EXITO Manizales podrán encontrar servicios como Puntos EXITO, Cambios y una oficina de crédito que incluye el Plan Separe y la Tarjeta EXITO, que ya tiene más de 1 millón de tarjetahabientes en todo el país.



Fundadores Centro Comercial

El nuevo EXITO Manizales será el almacén ancla del Centro Comercial Fundadores, proyecto desarrollado por empresas antioqueñas como Bemsa, Londoño Gómez S.A., Ménsula Ingenieros S.A. y Muros y Techos. Las cuales tienen una amplia y reconocida experiencia en el desarrollo y promoción de Centros Comerciales como Oviedo y Los Molinos en la ciudad de Medellín.

El nuevo complejo comercial se ubicará en el sector de Fundadores, en la carrera 20 entre calle 34 y Avenida Colón, zona estratégica donde confluyen las principales vías de la Manizales, lo cual garantizará un fácil acceso vehicular y peatonal, y ampliará el perímetro del centro de la ciudad.

El Centro Comercial Fundadores contará con un área construida de 60.000 m², 10 niveles, 600 parqueaderos, 200 locales comerciales, salas de cine, diversiones para los niños y zona de comidas.

http://www.exito.com.co/AmpliarPublicacion.aspx?id=701

Se ve bonito, se ve que va ser largo, pero de ancho que tal?

ALGUIEN PODRIA TOMAR FOTOS DE LA EVOLUCION DEL PROYECTO?

^^Creo que yo podria aportar con las fotos ya que vivo super cerquita a los fundadores solo demen un dia o dos

PUEDEN TOMAR FOTICOS DE LA CONSTRUCCION?

Las fotos que tengo en el foro de "Manizales proyectos en marcha" estan iguales de como esta ahora la construccion, cuando comiencen a construir la estructura les posteo las fotos ok

En el tercer trimestre de 2009 Almacenes Éxito abrirá un almacén en Manizales
Treinta y cinco mil millones de pesos invertirá la cadena en la construcción del punto de venta -el primero en la capital de Caldas-, que espera abrir en el tercer trimestre del año entrante.


El Éxito será el almacén 'ancla' de Fundadores Centro Comercial, que actualmente se construye en el sector de Fundadores, en la carrera 20 entre la calle 34 y la Avenida Colón, cerca del centro de la ciudad.

Carlos Mario Diez, vicepresidente de operaciones de Almacenes Éxito, informó ayer en Manizales que el área de ventas del nuevo almacén será de 5.500 metros cuadrados, ofrecerá los mismos productos de los 78 puntos de venta que existen en 30 ciudades del país y generará 330 empleos directos.

"En el almacén de Pereira, e incluso en los de Medellín, tenemos un porcentaje importante de clientes que viven en Manizales. Eso nos puede afectar los volúmenes de venta, pero venimos a estar más cerca de ellos y a brindarles una buena oferta comercial", afirmó Diez.

Listo en el 2010

Fundadores Centro Comercial se construye donde funcionaba la trilladora de café Indiana, tendrá un área total construida de 60 mil metros cuadrados, 10 niveles (cuatro hacia arriba y seis hacia abajo), 200 ó 220 locales comerciales, 620 parqueaderos, salas de cine, zonas de entretenimiento y de comidas.

El centro comercial es construido por cuatro empresas: Londoño Gómez y Bemsa, que ya han desarrollado centros comerciales en Medellín, y Ménsula y Muros y Techos, que son los socios constructores.

La inversión en el centro comercial es 70 mil millones de pesos, generará 300 empleos directos y estará listo en el primer trimestre del 2010.

Esteban Gómez, gerente del proyecto, informó que de los 220 locales ya se han vendido 37 -incluido el almacén 'ancla'- por una suma cercana a los 40 mil millones de pesos. Las ventas totales estimadas son de 100 mil millones de pesos.

Como van las obras de este CC? por las fotos de hace tiempo será una gran obra

Repito, las fotos que he posteado en otros threads es como se ve ahora el CC solo que por ser un area tn desnivelada han tenido que poner muchos cimientos y en ese terreno no se ven sino caseticas y muchos huecos.
No se preocupen que cuando comiencen con la estructura yo les pongo las fotos. ok?

POR AHORA EL EL PROYECTO LE ESTAN HACIENDO LOS SIMIENTOS CUANDO ESTEN LAS COLUMNAS PONGOS FOTOS

Cadenas ratifican interés de estar en Manizales

Los almacenes de grandes superficies no sólo quieren establecerse en Manizales, sino que comenzaron la puja por tener el mayor número de clientes. Incluso algunas cadenas ya alegan competencia desleal frente a la publicidad que hacen otras firmas para alejar futuros compradores.

http://img393.imageshack.us/img393/4370/exitoci2.jpg (http://imageshack.us)
http://img393.imageshack.us/img393/exitoci2.jpg/1/w347.png (http://g.imageshack.us/img393/exitoci2.jpg/1/)

Redacción/LA PATRIA

Manizales


Los almacenes de grandes superficies no sólo quieren establecerse en Manizales, sino que comenzaron la puja por tener el mayor número de clientes. Incluso algunas cadenas ya alegan competencia desleal frente a la publicidad que hacen otras firmas para alejar futuros compradores.

Uno de los recientes cuestionamientos tuvo que ver con la posibilidad de que Éxito estuviera replanteando su decisión de ubicarse en el futuro centro comercial Los Fundadores, cerca a Bomberos, en las antiguas instalaciones de la Trilladora Indiana.

Casi de inmediato los promotores del proyecto y el mismo departamento de comunicaciones de Éxito aseguraron que su llegada es más que un hecho. Voceros de la compañía indicaron que “teniendo en cuenta el avance en las obras del Centro Comercial Los Fundadores que desarrollan Bemsa, Londoño Gómez, Ménsula, y Muros y Techos, Éxito sigue adelante en su meta de instalar su primer punto de venta en Manizales, una ciudad que representa un importante mercado para la compañía”.
El testimonio lo ratificó el promotor del proyecto, Juan Diego Aristizábal, quien aseguró que aunque el mal clima los ha afectado y se han retrasado un poco las obras, el avance es evidente y por eso se puede asegurar la apertura del almacén ancla, hacia el primer semestre del 2009.

“Esta es una compañía muy seria y no tienen alguna duda de su arribo a Manizales”.


En crecimiento

Aristizábal también reiteró que el proyecto comercial de 60 mil metros cuadrados, con un edificio de 10 niveles, seis de ellos subterráneos, ya tiene la confirmación de marcas como Arturo Calle, Tennis y Estudio F entre otras.

Eso además de Cine Colombia, que vendrá, ya no con cuatro salas de cine, sino con seis.
“Vamos con unos 225 locales comerciales y de ese total ya se ha vendido alrededor del 60%”, dijo.

En cuanto a la empresa francesa Carrefour también hay avances. De acuerdo con fuentes cercanas al proyecto, la entidad ya tiene un lote definido en el sector del barrio La Carola, al frente del nuevo conjunto Terrazas del Río, en un área que rodea los 32 mil metros cuadrados.

Según los promotores, sólo falta efectuar algunas firmas y contratos de fiducia, para comenzar con el nuevo centro comercial que llevará el nombre de Puerta Grande.

Entre esos promotores se incluyen formas Cuéllar Serrano Gómez y Cia, Espacios Urbanos, Obras y Diseños, Ingeniería del Tercer Milenio y Arrendamientos S.A.

Una vez se inicie el proceso comenzaría la venta de los 150 locales comerciales, además de Carrefour que ya está confirmado en un área de 6 mil metros cuadrados.

La Directora de Expansión de la firma francesa, Isabel Cristina Rojas, habló del interés de la firma por estar en Manizales, pero indicó que no podía emitir algún concepto.

A estos proyectos también se sumó la firma canadiense BFD Group of Companies que anunció la apertura de una sede en la ciudad, como primer paso para posesionarse en Colombia y en América Latina, bajo el nombre de L'or Center.

Junto con ese proceso, el Gerente de Infimanizales, Fernando Montoya, aseguró que hay movidas interesantes de algunas cadenas que se quieren ubicar en sectores como la actual Terminal de Transporte, incluyendo La 14 y Supertiendas Olímpicas con supermercados de gran formato y centro comercial.

También se plantean nuevas ofertas en el sector de la Baja Suiza, donde se habla de una oferta de unos 35 mil metros cuadrados para una nueva superficie. Por ahora, continúan las movidas.


La cifra

$35 mil millones de pesos, la inversión que estima el Éxito en Manizales

Les cuento que al CC ya comenzaron a construirle las columnas en todos esos cimiento. En el lote solo se ven salir las volquetas cargadas de tierra porque estan rebajando mas niveles para tener un espacio mas grande. Ademas ya se ven los contenedores con los materiales para comenzar la construccion.
Luego les pongo otras fotos.

http://img219.imageshack.us/img219/8599/dsc01182yt2.jpg (http://imageshack.us)

^^ Qué felicidad que entre CC a Mani!! Antes me acuerdo que de chiquito me tenía que aguantar el cine en el teatro fundadores (al que hace por ahí 10 años no entro), ya era horaaaaaaaaaaaa

Gracias por los avances, Jeison.

Éxito, a un año y contando

La actividad de las grandes cadenas y de los centros comerciales continúa moviéndose en Manizales. A pesar del mal clima y de la difícil situación económica, proyectos como el Centro Comercial Los Fundadores ya tiene un avance de obras del 15%.



Redacción/LA PATRIA

Manizales


La actividad de las grandes cadenas y de los centros comerciales continúa moviéndose en Manizales. A pesar del mal clima y de la difícil situación económica, proyectos como el Centro Comercial Los Fundadores ya tiene un avance de obras del 15%.

Según resaltó el ingeniero y coordinador del proyecto, Rodrigo Valencia, aunque ya cumplen cuatro meses de trabajo, por dos o tres meses más se continuará en el proceso de anclajes, por lo que es poco lo que se verá en obras. En enero o principios de febrero saldrían a la superficie del proyecto.

La meta es entregar la primera parte del centro en el tercer trimestre de 2009, incluyendo parqueaderos y la apertura del Éxito hacia octubre. Hacia el 2010 el resto del proyecto.

El Éxito confirmó su llegada en un área total de 7 mil 200 metros cuadrados y una inversión de unos 35 mil millones de pesos. El proyecto contará con un total de 60 mil metros cuadrados construidos, 10 niveles, seis de ellos hacia abajo.


Carrefour, listo

El arribo de la francesa Carrefour también se confirmó, aunque se está a la espera de firmar los contratos de fiducia para iniciar el nuevo centro comercial que llevará el nombre de Puerta Grande.

Entre esos promotores se incluyen formas Cuéllar Serrano Gómez y Cía, Espacios Urbanos, Obras y Diseños, Ingeniería del Tercer Milenio y Arrendamientos S.A.

El proyecto estará a la entrada del barrio La Carola, frente al nuevo conjunto Terrazas del Río, en un área que rodea los 32 mil metros cuadrados, de los cuales Carrefour ocuparía 6 mil metros cuadrados. Además tendrá unos 160 locales comerciales.

En medio de la nueva movida, centros comerciales tradicionales como Sancancio avanzan en un proceso de remodelación para ponerse a tono con espacios similares del país. Carlos Arturo Cardona, Presidente del consejo de Administración, explicó que los cambios contemplan una inversión de 2 mil 700 millones de pesos .

Las obras incluyen nuevos techos, pisos e iluminación, y modificaciones en la fachada. Además se efectuarán mejoras en el mall de comidas a donde también llegarán nuevos restaurantes, dijo.

Según Cardona, la primera fase que incluye los niveles 6 y 7, se terminará en noviembre. Hacia enero del año entrante comenzará la segunda fase con el nivel 8, donde están los almacenes grandes. Se terminaría hacia mediados de 2009.


Lote de Bavaria, en espera

El lote de Bavaria continúa en espera. Después de que se entregó la licencia de construcción el 13 de diciembre de 2006 para que se edificara el Éxito, el lote pasó a manos de los actuales inversores que construyen el centro comercial Los Fundadores.

Allí se han planteado obras como la construcción de un nuevo desarrollo urbanístico, pero según confirmó el Curador Urbano Uno, Gustavo Díaz Cardona, hasta el momento no hay solicitud para hacer modificaciones, pues al cambiar de destino deben hacer esa petición.

La actual licencia de construcción que se otorgó en 2006 vencerá en diciembre de este año, por lo que si los propietarios dejan vencer esos términos, deberán comenzar desde cero.

El lote de Bavaria tiene un área total de 14 mil 250 metros, y la solicitud inicial era construir un centro comercial de 45 mil 800 metros cuadrados.


El dato

350 mil bultos de cemento se utilizarán en la construcción del centro comercial Los Fundadores y se requerirán unas 350 toneladas de acero.

Muy buenos los avances, espeermos rapido el exito

edit

Nunca pensé que en esa ladera tan empinada pudieran hacer algo, y mas un centro comercial de este tamaño... pero excelente por la ciudad y la oferta que se nos viene encima !!

He leído varios comentarios comparando al Parque Caldas con un cc de Armenia...
Primero que todo el de Armenia no tiene elementos para considerarlo cc, es un lugar bastante descuidado y con poca presencia comercial, contrario a Parque Caldas que tiene variedad de locales comerciales y la presencia de marcas importantes-tennis, velez... entre muchas otras- mall de comidas y área de diversiones con atracciones mecánicas además de la presencia de un almacén ancla-la 14-.

Algunos foristas de Manizales son algo despectivos con Parque Caldas que para mi es mas completo y mas concurrido que los otros dos cc.
Si para algunos Alcides Arévalo es un cc como carajos no podemos decir lo mismo de Parque Caldas que tiene de todo.

Nunca quedo claro por que se cambio el lote de bavaria por el de indiana...
:bash:
Eso tiene gato encerrado e intereses burgueses de por medio como todo en Manizales...
Si se hubieran dado las cosas en Bavaria ya estaríamos comprando en EXITO y el plan para esta tarde seria lorear en el cc, comer algo rico en el mall y rematar con una buena película en cine colombia jejejeje.:cheers:

He leído varios comentarios comparando al Parque Caldas con un cc de Armenia...
Primero que todo el de Armenia no tiene elementos para considerarlo cc, es un lugar bastante descuidado y con poca presencia comercial, contrario a Parque Caldas que tiene variedad de locales comerciales y la presencia de marcas importantes-tennis, velez... entre muchas otras- mall de comidas y área de diversiones con atracciones mecánicas además de la presencia de un almacén ancla-la 14-.

Algunos foristas de Manizales son algo despectivos con Parque Caldas que para mi es mas completo y mas concurrido que los otros dos cc.
Si para algunos Alcides Arévalo es un cc como carajos no podemos decir lo mismo de Parque Caldas que tiene de todo.

Es verdad, a muchas personas no les gusta el Parque Caldas pero es un excelente centro comercial, el mas tradicional de la ciudad, yo creo que tiene mas de 200 locales, es muy grande y para mi no le hacen falta salas de cine, así esta bien, en la Facultad los profesores no hacen sino decir que deberian tumbarlo, que el que lo diseñó estaba loco... en fin, cantidad de cosas que para mi son solo producto del gigante ego y larga lengua critica de los arquitectos pero es muy chevere e imponente, el color y su tamaño junto a la plaza Ernesto Gutierrez que lo antecede lo magnifican volviendolo casi un edificio insignia de Manizales y eso debe carcomer a muchas personas, a parte de eso es el edificio que da la bienvenida la centro de la ciudad para la grandisima mayoria de la pobacion de Manizales. De todas maneras todos no tenemos los mismos gustos y todas las opiniones son validas.

Nunca quedo claro por que se cambio el lote de bavaria por el de indiana...
:bash:
Eso tiene gato encerrado e intereses burgueses de por medio como todo en Manizales...
Si se hubieran dado las cosas en Bavaria ya estaríamos comprando en EXITO y el plan para esta tarde seria lorear en el cc, comer algo rico en el mall y rematar con una buena película en cine colombia jejejeje.:cheers:

Ese lote quedo en las manos de los propietarios o socios del centro comercial, quien sabe si no le vieron viabilidad ahi al proyecto pero se lo llevaron a este nuevo lugar.

El Lote de Bavaria lo compró Éxito y luego prefirió pasarce al CC Fundadores porque ya había tomado fuerza ese otro proyecto y me imagino que así evitar la entrada de Carrefour en Los Fundadores, eso fué lo que siempre se dijo, me imagino que Éxito pagó con el terreno de Bavaria a los construcctores del CC Fundadores por el derecho a tener local en ese CC.

El Lote de Bavaria lo compró Éxito y luego prefirió pasarce al CC Fundadores porque ya había tomado fuerza ese otro proyecto y me imagino que así evitar la entrada de Carrefour en Los Fundadores, eso fué lo que siempre se dijo, me imagino que Éxito pagó con el terreno de Bavaria a los construcctores del CC Fundadores por el derecho a tener local en ese CC.
aaa ya, yo pense q habian sido los mismos de cc, gracias Dante.

Lo que pasa es que el CC Parque Caldas es "El centro comercial del pueblo", asi de sencillo, la gente de clase media alta y alta en la ciudad no compra nada alli, aunque tiene algunos buenos almacenes de marcas Colombianas, la mayoria es comercio "de combate". A mi lo que no me gusta es que hay ciertos espacios muy encerrados, sobretodo en los niveles superiores, la via por donde uno camina no tiene mas de 3 metros de ancho y con almacenes a lado y lado, caminar por ahi un viernes o un sabado en la tarde de verdad que es muy maluco, el aire se encierra, y hay demasiada gente. Otra cosa que no me gusta es que la entrada al baño la cobran, eso si que es de mal gusto, eso solo se ve en los centros comerciales de pacotilla, en cualquier ciudad. Pero bueno, en terminos generales cumple con su funcion de centro comercial, es bastante concurrido...

El Lote de Bavaria lo compró Éxito y luego prefirió pasarce al CC Fundadores porque ya había tomado fuerza ese otro proyecto y me imagino que así evitar la entrada de Carrefour en Los Fundadores, eso fué lo que siempre se dijo, me imagino que Éxito pagó con el terreno de Bavaria a los construcctores del CC Fundadores por el derecho a tener local en ese CC.

EL EXITO LO CAMBIARON DE LUGAR GRACIAS A LA BURGUESIA COLOMBIANA HAY ESTA PINTADO EL GOBERNARDOR QUE ES DE LOS DUEÑOS DE ESE LOTE HAY HUBO UN CAMBIO POR LAS MANOS SUCIAS DE LOS POLITOCS DE CALDAS QUES SON SINO CORRUPTOS.
SI EL EXITO HUBIERA SIDO MAS SERIO YA ESTARIA CONSTRUIDO DESDE FINALES DE 2007 SE DEJARON ENDULZAR EL OIDO NO SE QUE COSAS OSCURAS ESTUVIERON HAY PERO LO CAMBIARON Y ESTO FUE UN RETRASO DE MUCHO TIEMPO

Una consulta... cuál es el centro comercial más grande de la ciudad??

el centro comercial mas grande en la ciudad en este momento es el parque caldas

Y les cuento que en el CC Parque Caldas ya van muy adelante las remodelaciones, montaron unas columnas, o no se que será eso, de gran tamaño, y aun no sé que van a poner allí.

OK, muchachos cuando puedan suban foticos para ver cómo va el avance del CC Parque Caldas. Saludos.

Depronto alguno de ustedes sabe cuantos almacenes tiene el centro comercial parque Caldas ?? yo le calculo mas de 200 pero para calculos de este tipo soy muy flojo, si alguno sabe o tambien le calcula cuantos tiene me avisa porfa, gracias.

Yo les puedo postear las fotos en estos dias, y ya sé que es lo que estan haciendo... Estan construyendo mas locales. Es que con la competencia que se les viene encima con lo del CC Los Fundadores, se tiene que dar prisa para que no les coja ventaja este CC.

Yo hace tiempisimos no voy al Parque Caldas, ni siquiera he visto por fuera las nuevas escaleras, y estos nuevos locales son grandes Jeison?? osea que le estan construyendo un nuevo piso al c.c. ?? por que con los 6 pisos de comercio que tiene me parece suficiente.

yo vi hace poco q colocaron como unas plataformas a los lados de los ascensores me imagino q para mas locales y la parte de abajo es donde estan haciendo las obras donde conecta la entrada a la 14 no se cuantos locales o q iran hacer

Uyyy, yo creo que la cantidad de locales que tiene el c.c. Parque Caldas esta bien, van a ahogar mas esos pasillos, igual aun asi va a seguir siendo el centro comercial mas visitado de la ciudad.

Y Oscar de la Iguana se perdio, trajo buena informacion y ya nunca mas volvio a aparecer :lol::lol:

ESTOS SON ALGUNAS DE LAS MARCAR QUE VAN A ESTAR EN EL CENTRO COMERCIAL FUNDADORES:

CASINO ALADINO
ARTURO CALLE
BANCOLOMBIA
CINE COLOMBIA
DAVIVIENDA
FOTO JAPON
FRISBY
MALIZIA
ORION
PAT PRIMO
POPSY
SUSUERTE
TENNIS
TOTTO
VELEZ

ESTOS SON ALGUNAS DE LAS MARCAR QUE VAN A ESTAR EN EL CENTRO COMERCIAL FUNDADORES:

CASINO ALADINO
ARTURO CALLE
BANCOLOMBIA
CINE COLOMBIA
DAVIVIENDA
FOTO JAPON
FRISBY
MALIZIA
ORION
PAT PRIMO
POPSY
SUSUERTE
TENNIS
TOTTO
VELEZ

Felipe y no sabe si depronto vienen almacenes distintos que nunca hayan tenido sucursal en la ciudad ???

Hola de nuevo

En donde se la pasaban los de las clases altas de la ciudad antes de cable plaza? con todo y que el parque caldas es un cc ochentero y en algunos aspectos un poco atrasado es un icono comercial de Manizales y eso de los estratos en Manizales pues que les digo, en Manizales se maneja una doble moral y se vive tanto de las apariencias que ya uno no sabe quien es quien...

^^ Lamentable aceptarlo pero asi es, es nada mas que uno entre a Juan valdez la reparada que le meten asi sea un empleado de alla mismo, le quitan la ropa y se la vuelven a poner practicamente, en las universidades siempre es el parche de los graduados de colegio privado mantienen por un lado y el resto de colegio publico o de otras partes son como los resagados, eso es algo que a mi no me gusta por que son actitudes elitistas y asi es en todo Manizales, eso si que ni lo nieguen, al menos en la Universidad Nacional de aca es el pan de cada dia por que esa universidad para mi concepto es privada pero con costos de publica.

Hoy pase por la avenida Santander, y observe que estan haciendo cerramiento del lote de Bavaria, y hay una gran valla, que anuncia que se prorrogo la Licencia de Construccion en el mismo(que es la que tenia Exito, y se vencia el proximo mes de Diciembre, despues de dos años de otorgada)....mi pregunta es, alguien sabe que obra van a Construir alli????

Hoy pase por la avenida Santander, y observe que estan haciendo cerramiento del lote de Bavaria, y hay una gran valla, que anuncia que se prorrogo la Licencia de Construccion en el mismo(que es la que tenia Exito, y se vencia el proximo mes de Diciembre, despues de dos años de otorgada)....mi pregunta es, alguien sabe que obra van a Construir alli????

eso tambien me gustaria saber a mi que van hacer en este lote que ya lo estan cerrando?

Ese lote hasta donde tendra un uso residencial sin embargo Home center siempre ha estado en la puja por ese lote que es bastante atractivo por su ubicacion.
Sea lo que sea que alegria que le den un uso a ese lote pues esas ruinas le daban mal aspecto al sector.

Que bien, igual no creo que sea un hiperalmacén por que ya hubiera sido iformada la llegada a la ciudad, y pues residencial no he visto aun proyectos en este lugar.....queda la gran duda, ojala empiecen a construir rápido para saber que es, cuando ya esta el aviso de curaduria y el lote cerrado es por que el proyecto q se tenga planeado debe construirse en pocos dias o pueden tomarse un tiempo ??

Muchachos, avances???

Que bien, igual no creo que sea un hiperalmacén por que ya hubiera sido iformada la llegada a la ciudad, y pues residencial no he visto aun proyectos en este lugar.....queda la gran duda, ojala empiecen a construir rápido para saber que es, cuando ya esta el aviso de curaduria y el lote cerrado es por que el proyecto q se tenga planeado debe construirse en pocos dias o pueden tomarse un tiempo ??

Hasta que se vensa la licencia de construcción, como ya iba a pasar, por eso la renovaron.

^^ Gracias Dante, entonces tocará esperar que terminan construyendo ahi en ese lugar o depronto empezarán a demoler las antiguas instalaciones para despues darle uso residencial, igual que bueno que fuera para la construccion de un almacen del formato de Homecenter que le hace falta a la ciudad.

No creo que el lote de Bavaria valla a ser residencial, es un lote muy empinado y tampoco creo que vallan a hacer el Home Center alli, pues este almacen esta esperando que desocupen el Terminal de transporte para establecerce alli.

No creo que el lote de Bavaria valla a ser residencial, es un lote muy empinado y tampoco creo que vallan a hacer el Home Center alli, pues este almacen esta esperando que desocupen el Terminal de transporte para establecerce alli.

Pero por empinado aca en Manizales no dejan de construir conjuntos residenciales, es nada mas ver Torres de Positano en la media loma que esta o Cerros de la Alhambra esta sobre toda la ladera de una montaña, tambien Bosques del Trebol, Rincon del Trebol, etc. En las oportunidades que he tenido de estar en esos lugares me asombro de ver que no pase nada en esas laderas pero el ganador es el conjunto que esta al pie del Morro Sancancio creo que se llama camino del cerro o al cerro y las casas son en una loma impresionante, salir caminando debe ser una tortura completa, las casas se tienen que adaptar muchas al nivel, asi que un lote como ese y en esa ubicacion no lo desperdician.

Amplían licencia del Éxito en lo que fue Bavaria
Manizales

Un año más de plazo tendrá el Éxito para iniciar un proyecto de construcción en la antigua sede de Bavaria, en Manizales, con lo que se mantienen las expectativas de si habrá una nueva oferta comercial en este sector.

Aunque hasta hoy se ha confirmado que la cadena antioqueña abrirá un almacén ancla en el Centro Comercial Los Fundadores, que se construye al frente de la sede de Bomberos, detrás de Los Fundadores, la nueva opción se genera luego de que de la firma solicitó y obtuvo una prórroga para construir un centro comercial Éxito de tres niveles en el anterior sector (Bavaria).

Desde el 2006 el Éxito estuvo interesado en este sitio, por lo que no sólo adquirió esas instalaciones, sino que tramitó y obtuvo la licencia de construcción el 13 de diciembre de 2006 para edificar en dicho lugar.

Finalmente la entidad le apostó al nuevo centro Los Fundadores, motivo por el cual el pasado 2 de julio sus directivas nacionales anunciaron oficialmente en esta ciudad la consolidación del almacén ancla en ese sitio, objeto hoy de complejos trabajos que representan la cimentación del edificio.

Para ello se planteó una inversión cercana a los 35 mil millones de pesos y la meta establecida para abrir sus puertas en esta capital es en el tercer trimestre de 2009.


La nueva prórroga

Pese a que los directivos del Éxito han reiterado que esas decisiones se mantienen, a través de la Curaduría Urbana número 1 solicitaron desde el mes pasado una prórroga de la licencia urbanística para Bavaria, como quiera que la actual que tenían venció el 26 del pasado mes.

Finalmente la Curaduría otorgó dicho plazo hasta el 13 de diciembre de 2009, con las mismas características de la anterior licencia que se otorgó en 2006.

Entre ellas está adelantar obras de demolición total de las antiguas instalaciones de Bavaria y construir un centro comercial Éxito que constaría de 3 niveles de parqueaderos, dos de oficinas y tres de comercio, de conformidad con el proyecto presentado.

Con ello el área total construida sería de 45 mil 812 metros cuadrados.

Sin embargo en caso de que Éxito tome la decisión de modificar las áreas y las características en Bavaria y solo quiera ganar tiempo para construir un proyecto diferente, tendría que solicitar una licencia para tal fin y presentar los nuevos diseños.

LA PATRIA llamó al Éxito para conocer su decisión frente a este terreno, pero al cierre de esta edición el departamento de comunicaciones anunció que los encargados del proyecto estaban reunidos y no podían responder.

Por ahora muchos transeúntes se preguntan si la decisión es abrir otra sede comercial en este sitio o si se movieron las perspectivas en Fundadores.

sera que se vienen con dos super almacenes de una?

http://img258.imageshack.us/img258/2816/2008120213a311227lm1.jpg (http://imageshack.us)
[URL=http://g.imageshack.us/img258/2008120213a311227lm1.jpg/1/][IMG]

La verdad no creo que entren con dos almacenes y tan cerca los dos, si quieren entrar con otro almacen deberian buscar un lugar mas alejado para cubrir la demanda de mas poblacion, yo creo que esto se cerro para empezar a demoler la antigua fábrica de Bavaria y despues solicitar otra licencia para comenzar la construccion de un complejo residencial en el lugar que supuestamente dicen es el objetivo, sin embargo este sitio es perfecto para la edificacion de un Hiperalmacen, esta practicamente en el corazon geografico de la ciudad, sobre la avenida Santander y a pocos metros de la Avenida Kevin Angel, ustedes creen que sea posible la entrada de dos almacenes ??

Yo tampoco creo que construyan otro almacen, no es la tecnica de expasion de Exito, al menos en ciudades pequeñas porque en Bogota si hace un almacen en frente de otro, aunque nunca se sabe, puede que quieran tener de una vez dos almacenes de la ciudad aunque seria raro porque nunca lo han hecho.

Eso de dos almacenes es impensable
Primero por las características de los terrenos, serian cc grandes y demasiado cerca, además dudo que EXITO piense tener mas de una tienda en Manizales y mas ahora que esta confirmado Carrefour.

Ese lote era el ideal para el cc, a mi me gustaría que reconsideraran su ubicación...lastima que ya no haya marcha atrás, estoy seguro que ese lote tendrá fines residenciales.

Pienso lo mismo, no creo que EXITO entre de una con dos almacenes a Manizales. Primero abren uno y dependiendo de como les responda el mercado abren otro. En Pereira les debe ir muy bien imagino yo porque cada que uno va esta llenisimo y nada que abren otro almacen, parece que porfin el segundo sera en Cuba.

mmmm entonces empezaran a demoler por que si ya cerraron el lote y pusieron la valla de curaduria algo tienen que empezar a hacer.

El Jueves le pregunto a mi profesor de taller que es curador urbano a ver si el sabe algo de lo que van a hacer ahi.

NO SE ATERREN SI PONEN UN ALMACEN DE LOS ALIDOS DEL EXITO LLAMADO EASY

NO SE ATERREN SI PONEN UN ALMACEN DE LOS ALIDOS DEL EXITO LLAMADO EASY

EASY aliado de Exito? Easy es alido de Falabella hasta donde tengo entendido porque ambas son manejadas por Cencosud.

EASY aliado de Exito? Easy es alido de Falabella hasta donde tengo entendido porque ambas son manejadas por Cencosud.

:nono:

EASY es de Cencosud, Homecenter es de Sodimac como Falabella.

Casino que son los dueños de Éxito son tambien dueños del 30% de EASY en Colombia, el otro 70% es de Cencosud.

Cencosud tene a EASY, Sodimac a Homecenter
Cencosud tene a Paris, Sodimac a Falabella

No se que se va a construir alli, lo realmente importante es que van a aprovechar ese lote que lo tenian abandonado hace años.

Bueno, cambiendo un pococ de tema, les muestro lo de las obras del CC Parque Caldas:

En esta foto, vemos todos los materiales guardados en el CC:

http://img70.imageshack.us/img70/3754/dsc01246le1.jpg (http://imageshack.us)

Y aqui, en esta foto, mas reciente, vemos las escaleras electricas instaladas y el armasón de los que seran los nuevas locales comerciales:

http://img238.imageshack.us/img238/7287/dsc01273cx9.jpg (http://imageshack.us)

Huy, excelente material Jeison, apenas me vengo a enterar que a este cc le estan poniendo escaleras electricas, tiene ud. alguna idea de que es lo que van a hacer en la plazoleta del primer piso ? definitivamente la competencia es lo mejor, no es sino que aqui anuncien que se construye un cc nuevo e inmediatamente los otros se ponen las pilas a modernizarse, sobretodo el Parque Caldas que es el que va a llevar del bulto cuando inauguren el Fundadores...

Pues por ahora estan adornando el primer piso para navidad, tal vez esperando que pase navidad para seguir con las costrucciones, pero en si, no se que iran a hacer.

Gracias Jeison, ya se estan reonvando el elegante Sancancio y el grande y tradicional Parque Caldas, excelente como se estan poniendo las pilas, definitivamente pasamos por un muy bueno momento comercial..........en cuanto a lo de la prorroga de la licencia de construccion del Exito yo si creo que pongan un Easy, en esa tremenda ubicacion y si son aliados de el Grupo Casino dueños de Exito es muy posible :banana::banana:

^^ Estas escaleras van a ir por todos los pisos ??????????

Ese es mi mas grande interrogante, porque no se como van a funcionar las escaleras, porque solo pusieron de a una en cada piso, no se si van en bajada o en subida. Pero no creo que vayan a ir en todos los pisos, porque esas escaleras estaban guardadas hace mucho tiempo ahi, si fueran a poner mas, tambien estuvieran guardadas. Aunque no estoy seguro de nada, esperemos a que pase navidad para que sigan con la remodelacion del primer piso del CC y ver si van a poner mas escaleras electricas.

Bueno, lo importanto es que lo estan renovando con estas nuevas escaleras, el unico que faltaria por entrar en la movida seria Cable Plaza pero no creo que le hagan nada, demas que con el trabajo y mall del ultimo piso ya lo dejarán asi.

Sera que EASY llega a Manizales ??:)

^^ Ojalá.

Bueno, lo importanto es que lo estan renovando con estas nuevas escaleras, el unico que faltaria por entrar en la movida seria Cable Plaza pero no creo que le hagan nada, demas que con el trabajo y mall del ultimo piso ya lo dejarán asi.

Sera que EASY llega a Manizales ??:)

Yo veo dificil que llegue EASY a Manizales, ya que Homecenter tiene en sus planes inmediatos abrir otra tienda en el Eje Cafetero y sabemos que en Armenia no van a abrir entonces creo que ya debe estar casi lista la entrada de Homcenter a Manizales, me imagino que eso solo cuestion de poco tiempo para que digan su ubicación.

Yo si creo, solo faltaria una Panamericana y mejor dicho !!! jajaja, las Panamericana traen productos que aun ni venden acá en la ciudad, tiene excelentes ofertas, se consigue de todo, para un estudiante de Arqitectura son una Meca a la que hay que peregrinar para conseguir materiales novedosos para maquetas, papeles, lapices, rapidrografos, plantillas !!! es que me imagino una Panamericana en Manizales :lol:

Gracias Jeison por los avances del centro comercial Parque Caldas, van trabajando a buen ritmo. Saludos.

ahora solo hay especulaciones lo que si se sabe es que un proyecto residencial no es hay en el terreno le siguen trabajando con el cerramiento quedamos todos a la espera que lo que queda es esperar unos dias

Yo veo dificil que llegue EASY a Manizales, ya que Homecenter tiene en sus planes inmediatos abrir otra tienda en el Eje Cafetero y sabemos que en Armenia no van a abrir entonces creo que ya debe estar casi lista la entrada de Homcenter a Manizales, me imagino que eso solo cuestion de poco tiempo para que digan su ubicación.

Pero es confirmado que no van a abrir en Armenia o es por especulacion ??

Pero es confirmado que no van a abrir en Armenia o es por especulacion ??

Con el ambiente actual en Armenia no se va a establecer ningun nuevo negocio eso es seguro, solo piense que se fueron a la basura dos proyectos con procesos de varios años, licencias, permisos, terrenos comprados, ubicaciones estratégicas, y entre los dos eran casi 170.000 millones de pesos, creo que eso no es una carta buena de presentación para ningun municipio ante los inversionistas.

Dante, me deja aterrado con las noticias de nuestra querida Ciudad Hermana de Armenia...pero yo tenía entendido, que éxito había aplazado la desición de llegar allá, pero no la había cancelado. Y en cuanto a Cencosud, tenía la licencia muy adelantada. La información que nos suministra, es de buenas fuentes, o son especulaciones??? nos podrías aclarar?

En cuanto a lo del lote de Bavaría, creo que algo muy bueno se está cuajando, y nos van a sorprender a todos...no creo que sea otro éxito, ni mucho menos un proyecto de Vivienda....no me aguanto las ganas de saber que es...muy bien por Manizales, estamos viviendo un gran momento de desarrollo en todos los ámbitos. Quienes vengan a disfrutar de nuestra feria, estoy seguro que se sorprenderán gratamente con la transformación, que la Ciudad ha sufrido. :banana2: .

Dante, me deja aterrado con las noticias de nuestra querida Ciudad Hermana de Armenia...pero yo tenía entendido, que éxito había aplazado la desición de llegar allá, pero no la había cancelado. Y en cuanto a Cencosud, tenía la licencia muy adelantada. La información que nos suministra, es de buenas fuentes, o son especulaciones??? nos podrías aclarar?

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La cancelación del proyecto de Éxito ya se ha anunciado por varios canales de TV locales y regionales, la cancelación del proyecto de Cencosud es un rumor, pero ya se había aunciado que el proyecto no sería tan grande como se pensó en un principio, por la cantidad de trabas que dilataron el proyecto hasta que se vino la crisis económica mundial, en estos momentos no se ha hablado nada nuevo sobre la licencia de construcción, pero eso en Armenia no garantiza nada ya que Éxito tenía licencia de construcción y salió con un chorro de babas, y al no haber competencia pues creo que los hipermercados dejaran a Armenia igual por un tiempo, de todas formas la gente seguirá comprando en sus almacenes así sean en otras ciudades.

La cancelación del proyecto de Éxito ya se ha anunciado por varios canales de TV locales y regionales, la cancelación del proyecto de Cencosud es un rumor, pero ya se había aunciado que el proyecto no sería tan grande como se pensó en un principio, por la cantidad de trabas que dilataron el proyecto hasta que se vino la crisis económica mundial, en estos momentos no se ha hablado nada nuevo sobre la licencia de construcción, pero eso en Armenia no garantiza nada ya que Éxito tenía licencia de construcción y salió con un chorro de babas, y al no haber competencia pues creo que los hipermercados dejaran a Armenia igual por un tiempo, de todas formas la gente seguirá comprando en sus almacenes así sean en otras ciudades.

lamentable en serio que pase esto en Armenia, a parte de la mala dirigencia se da la caida de las piramides :ohno: estas piramides frenarán el comercio en muchas partes del pais, Armenia es una de las grandes afectadas por que tenia varias y ya tenian buen tiempo establecidas, pero como siempre pasa vamos a salir de esta, segun he visto Pereira tambien fue bastante golpeada por las piramidesm quizas esto no haga que descienda mucho el comercio en Navidad.

Dante mil gracias por su aclaración.....de verdad que es una pena lo que sucede, y que las malas administraciones, entorpezcan Grandes Proyectos, para una Región tan linda y pujante como Armenia, es algo muy grave, y más aún si se tienen en cuenta, los altos indices de desempelo que registra esta Comarca.....el pueblo cuyabro se debe pronunciar, y cobrar en las urnas, a quienes han sido inferiores a las responsabilidades adquiridas durante su elección.

Adelante Armenia, y de momentos peores han sabido reponerse.....:banana:

que mal por Armenia, pero eso no es nada, si se recuperaron del terremoto, se pueden recuperar de cualquier otra cosa.

Bueno muchachos, refresquemos este foro con los renders que conocemos del centro comercial :cheers: Las imagenes fueron subidas por el forista WickedRobot

http://img524.imageshack.us/img524/3237/ccf1gk6.jpg

http://img524.imageshack.us/img524/8266/ccf2za7.jpg

http://img137.imageshack.us/img137/7535/ccf3ww2.jpg[/QUOTE]

http://img519.imageshack.us/img519/4177/fundadoresfu8.jpg

Éxito aumenta su interés en Manizales

La cadena antioqueña Éxito no solo sigue firme en llegar a Manizales, sino que ahora su interés se enfoca en nuevos desarrollos comerciales.

Redacción/LA PATRIA

Manizales


La cadena antioqueña Éxito no solo sigue firme en llegar a Manizales, sino que ahora su interés se enfoca en nuevos desarrollos comerciales.

El anuncio lo hicieron fuentes oficiales de la misma entidad, luego de que se conoció la ampliación de la prórroga para construir un centro comercial en la antigua sede de Bavaria.

Ante ese hecho, se generó la inquietud de cuál era su decisión con respecto al Centro Comercial Fundadores y los planes frente al nuevo lote de Bavaria en el que se habla, según la licencia, de la construcción de un centro comercial. Este constaría de 3 niveles de parqueaderos, dos de oficinas y tres de comercio, en un área total construida de 45 mil 812 metros cuadrados.

Con respecto a Los Fundadores, los dirigentes ratificaron que llegarán a este sitio como almacén ancla, por lo que no hay cambios, ni anuncios nuevos.

En lo que tiene que ver con Bavaria, resaltaron que en la actualidad estudian con algunos promotores de propiedad raíz la posibilidad de hacer un desarrollo comercial diferente a la marca Éxito.

No obstante se abstuvieron de ampliar la información, pese a que desde ya se especula que sea una de las marcas de su principal socio Casino, que hoy tiene el 61,5% de Éxito.

La cadena antioqueño también aclaró que continuará con la presencia comercial de otras de sus marcas en Manizales, como es el Ley, con cerca de 46 años en la ciudad y dos puntos de venta en el Centro Comercial Sancancio y en el centro de la ciudad, además de Carulla.
*******************

EXITO cree en Manizales y se viene con todo... Esto puede acelerar la construcción de los ya confirmados Puerta Grande Carrefour y Lor Center. Esta competencia comercial en la ciudad no tiene precedentes...

Cual marca del grupo casino creen ustedes que se establezca en Manizales?

Aclarado el rumor de la salida de LEY Centro... Manizales continuara contando con dos puntos LEY...
Sera que lo que pase con Bavaria afectara a otros proyectos comerciales de la ciudad como nuevo la 14 -baja suiza- y Home Center -antiguo terminal-?
Puerta Grande si es un hecho y Lor center tiene todos los avales.

Ledit

Gracias CristanRaQ por refrescar este thread con los renders del centro comercial, me gusta su diseño interno porque sus líneas tienen continuidad y logran manejar bien el espacio brindandole amplitud. Saludos.

Excelente, entonces puede llegar la cadena EASY a Manizales, por lo pronto van a demoler entonces las bodegas de Bavaria y luego se podria ver el anuncio de un centro comercial en Manizales con almacen ancla EASY o Home Mart, la competencia esta dura, por fin vieron el potencial comercial de la ciudad !!!!!!!!!!!:banana:

Manizales cada vez mas esta ofreciendo lo que pude ofrecer una ciudad como Medellin o Cali. Felicidades!

Ya solo les falta falabella!

Tal y como lo dijimos esta Semana, algo bueno se viene para Manizales, y con marca diferente al éxito....yo creo que es EASY, y se convertirá en el ancla de otro gran centro Comercial para Manizales, en un punto estratégico de la Ciudad...por fin se acabo el letardo comercial...esto nunca lo habiamos visto aqui.:banana::banana:

MANIZALEÑOS TODOS DEBEMOS UNIRNOS PARA APOYAR NUESTRO COMERCIO EN ESTA NAVIDAD

:banana: El despertar comercial de la ciudad por fin llegó !!! casi que no salimos de ese estancamiento tan bravo y de vivir a la merced comercial de Pereira, lo que toca es empezar una campaña para que la gente compre aqui, invierta aqui, y no se valla para otras partes a invertir el dinero que perfectamente lo pueden hacer aca.

A ver, a ver, calmenla muchachos, yo creo que con los CCs que hay, mas fundadores y puerta grande es mas que suficiente para Manizales, me opongo rotundamente a que se gestione otro centro comercial en la ciudad, es cierto que Manizales viene creciendo y desarrollandose pero tampoco es para que abramos 3 centros comerciales nuevos en cuestion de 1 año o año y medio, me parece que esto lo unico que va a causar es que se maten entre todos, ademas se vienen epocas de vacas flacas, la economia se esta desacelerando y el consumo se esta deprimiendo, razones por las cuales hay que controlar mucho el aumento desmedido de la oferta comercial, pues tambien atenta contra los pequeños negocios tradicionales que no son multinacionales sino de propiedad de Manizaleños que llevan años y años trabajando en esto y seran los primeros en quebrarse ante una sobreoferta comercial...

^^ No estoy de acuerdo, yo si creo que seria lo mejor para la ciudad, igual va a seria centro comercial pequeño pero que traera consigo una zona para oficinas (seria el segundo cc de Manizales en brindar el servicio de oficinas a parte de Sancancio) y traeria otro fomarto de almacen que hace falta en la ciudad por que otro hipermercado ya se sabe no van a abrir, es por eso que si hay necesidad de este centro comercial que traiga consigo otro tipo de oferta.

A mi me gusta ser optimista pero lo que dice WICKEDROBOT es cierto, seria vergonzoso y molesto ver quebrar a uno de estos nuevos proyectos, lo que siento es que los inversionistas vieron en Manizales un terreno sin mayores competidores y empezaron la pugna por quedarse con la torta completa.

Lo cierto es que estas empresas antes de dar un paso lo piensan bien, antes de confirmar proyectos como estos se realizan estudios de mercadeo y se analiza la población.

Amanecerá y veremos, lo único que pido es empleo para los manizalitas y una oferta comercial adecuada y satisfactoria para la ciudad.

A mi me gusta ser optimista pero lo que dice WICKEDROBOT es cierto, seria vergonzoso y molesto ver quebrar a uno de estos nuevos proyectos, lo que siento es que los inversionistas vieron en Manizales un terreno sin mayores competidores y empezaron la pugna por quedarse con la torta completa.

Lo cierto es que estas empresas antes de dar un paso lo piensan bien, antes de confirmar proyectos como estos se realizan estudios de mercadeo y se analiza la población.

Amanecerá y veremos, lo único que pido es empleo para los manizalitas y una oferta comercial adecuada y satisfactoria para la ciudad.

Es verdad, estos proyectos van a generar empleo, si hacen proyectos deben saber a que poblacion esta dirigida y cual es su capacidad, el comercio de almacenes pequeños no se va a quebrar por la presencia de estos centros comerciales por que se ha visto la falta que hacia en la ciudad brindar mas oferta, entonces que sigamos bajando a Pereira a comprar ?? a mi no me parece, estoy de acuerdo con este proyecto nuevo del Exito por que va a traer una oferta distinta a la ciudad y los locales qe se establezcan van a generar mas empleo, dejemos el pesimismo a un lado ni que fuera un proyecto de 300 locales comerciales mas eso minimo sera de unos 70 u 80 locales, cada proyecto va dirigido a cierto porcentaje de poblacion y no creo que alguno de estos se vaya a quebrar, para eso estan tambien habitantes de los municipios alrrededor que hacen parte de la habitacion flotante de la ciudad, se ha visto un potencial en la ciudad y no lo van a querer desperdiciar.

Cambiando de tema preocupante lo que pasa en Armenia, yo siempre creí que el desarrollo comercial vendría primero para el Quindío que para Caldas por su desarrollo turístico y de infraestructura.

Desempleo: pirámides: crisis social.

Armenia es hermosa, encantadora, una de las ciudades mas ''amañadoras'' y buenas para vivir. Ojala que los proyectos vuelvan a coger camino y puedan tener mas opciones de compras y entretenimiento en la ciudad milagro.

Yo si estoy de acuerdo en que abran otro CC en Manizales, porque que seria de las industrias o compañias sin competencia?, lo unico que hace la competencia es aumentar la oferta para la ciudadania y para ofrecer mas posibilidades de empleo a la ciudad. La competencia es buena. Osino miren al CC Parque Caldas, no fue sino que llegaran mas CC y ya comenzaron a remodelar y a crear nuevos locales.

ESO NO HAY QUE TENERLE MIEDO A LA COMPETENCIA

Señores es mejor esperar, si se dá un desarrollo en el lote de Bavaria espero que sea de EASY o Homcenter inicialmente, porque en el momento en la ciudad no existen grandes superficies que atiendan este mercado (Mejoramiento del Hogar), recuerden que el 2009 será un año muy complicado para la economía mundial, ademas ya con casi 400 nuevos locales comerciales en los dos nuevos CC's pues es mejor esperar a que se estabilice el mercado y no que depronto les empiece a ir mal a los CC's que ya tienen historia en Manizales.

^^ Para mi opinion seria casi imposible de que los centros comerciales que estan en Manizales les vaya mal, Cable Plaza esta ubicado en pleno corazon del Cable, desde que lo abren ya esta entrando gente, ese centro comercial mantiene lleno solo por el hecho de estar en el Cable que es el centro donde concurren todas las universidades del sector, el centro comercial Parque Caldas eso si digo que se quiebra primero Fundadores que este, es el centro comercial mas tradicional de la ciudad mantiene llenisimo de gente y esta ubicado en pleno centro de la ciudad y Sancancio es el unico centro comercial que esta en el corazon de Palermo y brinda oferta a todos esos barrios, asi que no creo capaz de que se quiebren estos que ya estan establecidos.

A ver, yo si estoy de acuerdo con la Llegada de un Hiperalmacén de este tipo para la Ciudad (Todo para la construción y el hogar), pues realmente carecemos de una buena oferta de este tipo....creo que se tiene una población flotante, con los Municipios vecinos capaz, de absorver esta oferta. Los Estandares que se tienen, es un Centro Comercial por cada 90.000 habitantes, y el área metropolitana de Manizales, creo que puede sobrepasar los 550.000 habitantes, por lo que perfectamente se podría pensar en este desarrollo Comercial.

Y con el caso de los comerciantes de nuestra Ciudad, esta competencia hará que se vuelvan más competitivos, pues considero que la atención no es la mejor, los horarios de pueblo que se manejan ni hablar, en cuanto a decoración, nos falta mucho...así que bienvenida la competencia, y la diversidad de oportunidades comerciales, que redundarán finalmente en beneficio del comprador.

Muchachos me conseguí unos renders nuevos de el Centro Comercial Los Fundadores:

http://img88.imageshack.us/img88/1417/centrocomercialfundadoruv0.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/6747/centrocomercialfundadorfw8.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/1112/centrocomercialfundadorza1.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/3569/centrocomercialfundadorfs6.jpg

Segun los renders las salas de cine van a ser propiedad de Procinal.

^^Tremenda obra de ingeniería, construir algo tan grande en esa montaña, y de los cines de Procinal pues :S que lastima que no fueron Cine Colombia

Esa obra va a ser tremenda mole !!!!! me encanta totalmente, cuando este construido se sentira la verdadera imponencia que demuestra este proyecto. En cuanto a las salas de cine toca esperar que se tenga informacion oficial a ver si es que los cambiaron por Procinal, yo hubiera preferido Cine Colombia.

me gustan mucho los colores, da un toque como de elegancia, lo que me sorprende es que aunque no va ser un cc muy grande tenga mas de 200 locales.

I like it!

Habran espacios abiertos? Estilo terrazas? Todo sera cerrado?

^^Segun veo no muchos solo va a tener el mall de comidas que s esta sobre la entrada de los parqueaderos lateral, el que si va a ser abierto y con techo corredizo es Puerta Grande ubicado el otro nuevo centro comercial al norte de la ciudad.

Va a ser una mole, se aprecia muy compacto, con diseño innovador y arquitectura destacada, me gusta. Gracias por los renders CristianRaQ. Saludos.

Excelentes renders! Mejoro mucho!

muy bacanos los nuevos diseños o y los cines sigue siiendo Cine colombia

Entonces debio haber una negociacion entre Fundadores y procinal por que para sacar los renders definitivos con ese nombre fue por que al menos algun acercamiento debieron haber hecho.

Me gustaría saber de donde sacaron estas imágenes, ya que uno de mis clientes compro allí y el diseño es diferente, hasta hace dos semanas era otro y a mi cliente le dicen que allí van 6 salas de Cine Colombia, que inclusive eran cuatro pero las directivas de esta hace un par de meses fueron e hicieron un estudio y decidieron ampliar a 6 salas.

Me gustaría saber hace cuanto sabes esta información?

Gracias

Me gustaría saber de donde sacaron estas imágenes, ya que uno de mis clientes compro allí y el diseño es diferente, hasta hace dos semanas era otro y a mi cliente le dicen que allí van 6 salas de Cine Colombia, que inclusive eran cuatro pero las directivas de esta hace un par de meses fueron e hicieron un estudio y decidieron ampliar a 6 salas.

Me gustaría saber hace cuanto sabes esta información?

Gracias

Oscar segun me contaron estos renders los estaban pasando por correo desde hace 4 meses y supuestamente este era el diseño definitivo pero estaba equivocada esa persona por que todos afirman que las salas van a ser de cine colombia, de todas maneras este diseño no va a cambiar en mayor cosa, solo las salas de cine.

CristianRaq

Gracias por esos renders actualizados del cc Fundadores, que será un orgullo y estoy seguro jalonara y consolidara este sector como el mas importante de la ciudad, Hasta donde se Cine Colombia ya estaba confirmado con 6 salas, ellos querían competirle a Cinemark una de las cadena rivales mas fuertes para ellos en el mercado nacional.

Cambiando de tema déjeme felicitarlo, usted es el tipo de manizalitas que hacen mas grande a la ciudad con su sentido de pertenencia.

^^ Oscar muchisimas gracias por el comentario, yo creo que somos todos los que tenemos un gran sentido de pertenencia por la ciudad una vez que compartimos todo el progreso con los demas, dejeme felicitarlo a usted y a los demas foristas tambien por la excelente informacion que traen y participar en este foro.

El Éxito en Manizales

Que la cadena de Almacenes Éxito le apuesta a Manizales es un hecho cierto ratificado con su anuncio de esta semana de explorar las posibilidades de construir también en el antiguo lote de Bavaria, seguir con el proyecto de Los Fundadores y mantener la gestión comercial de otras de sus marcas en esta ciudad tales como el tradicional almacén Ley con sus puntos de venta en Sancancio y en el centro de la ciudad. Esta es otra noticia positiva para fortalecer el desarrollo de la ciudad que va a recibir el nuevo año con obras que la han transformado en el ornato, lo vial y la generación de empleos propia del ritmo de la construcción.

www.lapatria.com

^^ Oscar en que parte estaba esta noticia ??

Cristian
Estaba en la sección ''al correr de las horas'' de la edición de ayer del diario la patria.

Gracias CristianRaq, por la información, la otra semana voy para Manizales y aclararé bien ese asusnto y en cuanto al lote de Bavaria va a ser un Easy, ya se tienen hasta los planos, y lo mismo el de Armenia.

El otro Exito va ha estar ubicado en otro lado, en un gran formato de CC, esta informacion la tengo en otro foro

Yo tambien soy Manizaleño aunque no nací alli, fué la ciudad que me lo dió todo y es por eso que me interesan mucho estos temas, el otro año les puedo prometer lo nuevos CC para Manizales y sus diseños, claro, apenas esten listas las conversaciones de las empresas que represento y que la alcaldia de Manizales no se le de por aumentar los impuestos, en su actual modificación tributaria que esta en estudio.

Ocard 074

Gracias por toda su informacion, comparta con nosotros el enlace del foro donde estan los planos de EASY y el nuevo EXITO.

Gracias CristianRaq, por la información, la otra semana voy para Manizales y aclararé bien ese asusnto y en cuanto al lote de Bavaria va a ser un Easy, ya se tienen hasta los planos, y lo mismo el de Armenia.

El otro Exito va ha estar ubicado en otro lado, en un gran formato de CC, esta informacion la tengo en otro foro

Yo tambien soy Manizaleño aunque no nací alli, fué la ciudad que me lo dió todo y es por eso que me interesan mucho estos temas, el otro año les puedo prometer lo nuevos CC para Manizales y sus diseños, claro, apenas esten listas las conversaciones de las empresas que represento y que la alcaldia de Manizales no se le de por aumentar los impuestos, en su actual modificación tributaria que esta en estudio.

Si se le enreda por ahi info del proyecto en Armenia quedaría muy agradecido :D.

Excelente el avance en materia comercial que va a tener Manizales, y me imagino que todo esto gracias la gran cantidad de obras nuevas de infraestructura y planes de desarrollo que tiene la cuidad a futuro.

oscar muy buena toda su informacion ojala todo se concrete lo mas rapido posible por que la verdad ya no hay que depender de otras ciudades para el tema comercial ya es hora de tener nuestro gran comercio y tenemos un feria muy bacana donde cada año podemos vender mas la ciudad.

Es verdad, comercialmente podemos volvernos mas independientes aunque ninguna ciudad es autosuficiente, pero tampoco ser tan dependientes, ojala sea un paso para confirmar tambien a anelada area metropolitana de Manizales y sembrar mas la cultura de comprar en la ciudad.

Bueno gracias a todos, como ya aclaré en otro foro soy empresario y por eso se tanto de estas cosas, aunque soy joven bueno, no tan viejo ja ja ja

El segundo Exito Manizales, no lo tengo debido a la movida que existe con respecto al terreno, Lo del Easy es muy fácil ya que van ha hacer el mismo CC que se tenia proyectado en Bavaria pero con el Easy, cuando me propongan el negocio saco imágenes y se las pongo.

Para Armenia, les tengo buenas noticias ya que este fin de semana se desenredó todo los peros que ponía la alcaldía para la construcción en el lote de Bavaria, También les cuento que allí podría estar no solo el Easy sino el Éxito, esto es una chiva, sin comprometerme mucho ya me dijeron que en 2 mes me darían los planos del proyecto para buscar inversionistas en la capital, y me dicen que allí van a estar los dos, pero que en el momento solo va esta confirmado el Easy. El otro Terreno que era del éxito lo van a vender.

En pocas palabras sería Armenia la primera ciudad del Eje Cafetero en contar con un centro comercial con dos almacenes anclas, ah y sería en área de superficie el más grande también, creo que en área total me dicen que va hacer igual al de Alameda.
Para este centro comercial de Armenia ya esta lista también Panamerica.

^^ ocard074 que buena la informacion que trae usted, excelente por Armenia que empiece tambien su independencia comercial, una ciudad que tambien lo tiene todo para progresar :cheers:

Para Armenia, les tengo buenas noticias ya que este fin de semana se desenredó todo los peros que ponía la alcaldía para la construcción en el lote de Bavaria, También les cuento que allí podría estar no solo el Easy sino el Éxito, esto es una chiva, sin comprometerme mucho ya me dijeron que en 2 mes me darían los planos del proyecto para buscar inversionistas en la capital, y me dicen que allí van a estar los dos, pero que en el momento solo va esta confirmado el Easy. El otro Terreno que era del éxito lo van a vender.

En pocas palabras sería Armenia la primera ciudad del Eje Cafetero en contar con un centro comercial con dos almacenes anclas, ah y sería en área de superficie el más grande también, creo que en área total me dicen que va hacer igual al de Alameda.
Para este centro comercial de Armenia ya esta lista también Panamerica.

Muy interesante lo que nos cuentas, yo supuse que Éxito podría estar planteando instalarce en el CC de Cencosud ya que son sus nuevos aliados por lo de EASY, y ademas que en este CC nunca se confirmó cual iba a ser el supermercado, sucedería algo parecido a lo que pasó en Manizales que cuando Éxito consiguió su propio terreno decidió invertir en un CC aparte antes de embarcanse en su propio CC, lo de Panamericana tambien estaba un poco avisado ya que iba a ser uno de los anclas del CC del Éxito en el sector de La Secreta, junto con el almacén por departamentos Flamingo que ya compró un lote en Armenia.

Solo espero que esto se concrete pronto, y ojalá que Carrefour se interece por el lote de la Secreta ya que ellos estaban interesados en invertir en Armenia pero en sur por el gran potencial que hay con las personas del norte del Valle, ademas que el 70% de la población de Armenia vive en el sur.

Gracias por las noticias, y ojalá nos compartas más de Armenia en el futuro porque acá ya nos estabamos acostumbrando solo a las malas noticias.

Saludos

^^ Armenia tambien se merece su propio comercio de grandes superficies y poder captar mercados diferentes a el de la propia ciudad, no veo la hora de que todo esto se cristalice para volver todo el eje mas competitivo.

La verdad es que, me interesan muchos los temas económicos ya que son mi campo, en otro año les contaré todo lo de las tres ciudades, ya que solo he escrito sobre Manizales, en Pereira aunque con menos movida va a seguir creciendo, Manizales por su repunte, y Armenia también prosperará lo que pasa es que si en Manizales los políticos joden en Armenia si que más, pero el clamor del pueblo los ha hecho despertar un poco.

Lo de Carrefour Armenia se podría concretar el otro año, por los lados de Mayo, ya que hay un empresario muy conocido que quiere entrar, ojala y la alcaldesa deje.

Señores de Armenia, si supieran como la alcaldesa me cerró la entrada este año de dos de mis clientes. Es por eso que replanteen a quien eligen.
.
Bueno señores hoy me voy de vacaciones pero estaré pendiente del foro, si Dios los permite en otro año les escribe o sino antes de acuerdo a sus dudas

A todos Feliz Navidad y Prospero año 2009.

La verdad es que, me interesan muchos los temas económicos ya que son mi campo, en otro año les contaré todo lo de las tres ciudades, ya que solo he escrito sobre Manizales, en Pereira aunque con menos movida va a seguir creciendo, Manizales por su repunte, y Armenia también prosperará lo que pasa es que si en Manizales los políticos joden en Armenia si que más, pero el clamor del pueblo los ha hecho despertar un poco.

Lo de Carrefour Armenia se podría concretar el otro año, por los lados de Mayo, ya que hay un empresario muy conocido que quiere entrar, ojala y la alcaldesa deje.

Señores de Armenia, si supieran como la alcaldesa me cerró la entrada este año de dos de mis clientes. Es por eso que replanteen a quien eligen.
.
Bueno señores hoy me voy de vacaciones pero estaré pendiente del foro, si Dios los permite en otro año les escribe o sino antes de acuerdo a sus dudas

A todos Feliz Navidad y Prospero año 2009.

ocard074 de verdad que esta temporada con sus aportes estuvo muy movida, nos dimos cuenta de bastantes proyectos, ojala durante las vacaciones pueda participar en el foro y le deseo tambien una Feliz Navidad.

En cuanto a Armenia ya esta totalmente claro la culpa qe han tenido los dirigentes politicos frente a la expansion comercial de la ciudad, ojala el proximo alcade saque a la ciudad de la mala direccion que le esta dando esta señora a la ciudad.

Para Ðante en Armenia

Biocombustibles
En 2009 se desarrollarán proyectos de biocombustibles por más de US$240 millones. Se destacan las plantas de Alcoholes Carburantes del Quindío y la de Alcoholes Carburantes de Bolívar. Su producción se sumará a las ya existentes (Incauca, Providencia, Manuelita, Mayagüez y Risaralda) y que producen diariamente cerca de 1'050.000 litros a partir de la caña de azúcar, cuya producción se destina principalmente a abastecer el mercado nacional. Sigue en remojo el proyecto de Río Paila Castilla.

y continando con la informacion del foro alguien podria tomar unas foticos las obras se notan en un mejor avance el movimiento de tierra sigue muy rapido

^^ A mi me queda como duro por que aunque vivo relativamente cerca tengo la entrega del proyecto final y por el estudio mantengo mucho es por el Cable, Jeison si yo creo que cuando reaparezca trae un par de fotos de el centro cmercial.

Esta mañana pase por el lugar pero no pude hablar con los ingenieros del proyecto, pero por lo que me dicen están retrasados 20 días, mejor dicho espero que haga buenos días para que se recuperen del tiempo perdido

^^ Me imagino que por el invierno pararon varios dias, en muchas partes de Manizales pararon obras por esos aguaceros tan tremendos.

Esta mañana me fui del Fundadores al Cable a pie, y créanme que feliz me siento de estar acá, la tranquilidad no se compra, esta ciudad es magnifica para estar uno tranquilo, yo se que también hay homicidios, atracos y todo lo demás pero a diferencia de otras esta es una elegancia.

Si espero que la lluvia ceda, al menos por un tiempo y la ciudad se ordene ya que veo mucho caos por el invierno

^^ ocard074 y los atardeceres que han habido desde hace 3 dias son maginificos, definitivamente para vivir tranquilo Manizales es la mejor ciudad, la ruta Fundadores al Cable a pie es muy larga pero es muy buena para sentir la ciudad tal y como es.

Hola a Cristian y a todos los foristas, reaparecí jajajja. Estaba en Cartagena de vacaciones y se las recomiendo mucho, muy linda, pero extrañe mucho a Manizales, No la cambio por ninguna otra.

Sobre las fotos, en estos dias subo un rato y las tomo.

ocard074, he leido todo lo que has escrito y de verdad que tengo muchas espectativas sobre tu participacion en el foro, nos has contado muchas cosas muy interesantes y espero que sigas haciendolo, bye.

Gracias JEISON R.N., la verdad desde hace 2 meses los he estado observando, y como trabajo desde hace 12 años en accesorias de proyectos comerciales e industriales para el País, pues quise ingresar y dar mi aporte, todo lo que yo he dicho es cierto, tanto así que por estos días hay noticias que se han dado por medios escritos y televisivos, que yo, ya los había comentado, pero bueno para eso estoy. El otro año apenas me den la autorización de dar datos se los comentaré, ya que el otro año es el comienzo de que Manizales se actualice con respecto a las demás ciudades. Y se dará mucha noticia.

Lo del CC fundadores va bien y el éxito me dicen tiene que estar listo para finales Marzo, esa es la fecha tentativa para inaugurar Éxito Manizales, y lo demás seguirá en construcción.

Disculpen por la ortografía soy asesor

Para esa epoca de Marzo, Abril y mayo vamos a tener listos ya varios proyectos en la ciudad, el 2009 va a venir cargado de grandes avances en todos los sentidos para la ciudad.

EL EXITO PARA MARZO SI SERIA MUY APRESURADO NO CREO QUE PARA ESA FECHA LO TENGAN LISTO SI MUCHO PARA JULIO ES UNA FECHA MAS APROPIADA

^^Tambien pense lo mismo cuando lei eso, es demasiado pronto esa fecha, segun habiamos comentado era para el tercer trimestre del 2009 y la apertura de todo el CC seria para el primer trimestre del 2010.

^^ Lastima que se demore tanto pero esa construccion es bastante grande y esta ubicada e un terreno durito de trabajar, ahora mas que el invierno estuvo mas fuerte demas que tuvieron que parar las obras

Lo que mas me sorprende de todo lo que han hecho es la cantidad de tierra que han quitado y tantos niveles que han rebajado de esa montaña que era tan empinada. Esa es tremenda obra...

^^ Y eso que se estan ahorrando bastante dinero en sacada de tierra por que al ser tremenda ladera no toca cabar mucho para hacer parqueaderos.

Y aparte de que estan ganando dinero, tambien estan ganando espacio...

Se los voy a aclarar más:
Lo que pasa es que La organización Fundadores le prometió inicialmente el Exito en Septiembre de este año, luego le dijo que para Diciembre de este año, y luego le dijo que para Marzo del 2009. Sí no lo cumplen hay MULTAS para la organización.
Lo que ellos necesitan es que le entreguen el local, Éxito dice que se demora un mes en arreglarlo y listo.
El centro comercial Fundadores el primer Piso Total estaría para Julio, el segundo piso Total estaría para octubre y ya el centro en si todo listo estaría para comienzos del 2010, o si el tiempo lo permite para Diciembre del 2009.

Lo que paso al Fundadores es lo mismo que le está pasando a Puerta Grande, los cambios de diseños, se demoran por que hay que volver a pedir un permiso sobre plano.

^^mmm ojala saquen rapido los nuevos renders de Puerta Grande para ver si mejora o no, de todas maneras el cc Fundadores se va a demorar bastante.

Tanta espera vale la pena, porque tendremos un CC realmente grande, bueno y bonito.

Pero que en caso de que se haga realidad el proyecto de el centro comercial de 150mil metros en la renovacion de San Jose lo dejarian atras, no pense que tan rapido se pudiera consolidar una idea de centro comercial mas grande que el que se concibe para la renovacion de San Jose, sin embargo esto es para que todos los hiperalmacenes tengan sede en la ciudad y lo que estoy viendo es que todos se estan adelantando, la verdad aca lo que aun no se escucha nombrar es de Panamericana y que hace bastante falta para una ciudad en la que hay bastante cantidad de universitarios, un falabella tambien deberia hacer presencia en la ciudad, un SAO no creo con los supermercados olimpica que hay estamos bien a parte de que ya llegan varios hipermercados a suplir esa oferta, yo creo que un sao aca estaria bien pero se les adelantaron, bueno en cuanto a L´OR center es una completa incognita su llegada a la ciudad, no se volvieron a pronunciar de esto sabiendo que avisaron que en poco tiempo tendrian su sede en la ciudad.

señores una cosita escuche en una emisora local de manizales que exito no va mas en fundadores no se si alguien sabe algo como que hubo problemas e un incumplimiento grande con ellos y que se salen del negocio y que mejor van para bavaria otra vez como inicialmente querian

^^ Ese es el mismo rumor todos estos dias en la ciudad, una persona cercana involucrada en este centro comercial tambien le afirmo lo mismo a una amiga mia....mmm ojala no cancelen la construccion de este centro comercial o que llegue otro hiperalmace.

De todas maneras hay que esperar los pronunciamientos oficiales de la cadena Exito o de los empresarios del centro comercial Fundadores.

^^ Ese es el mismo rumor todos estos dias en la ciudad, una persona cercana involucrada en este centro comercial tambien le afirmo lo mismo a una amiga mia....mmm ojala no cancelen la construccion de este centro comercial o que llegue otro hiperalmace.

De todas maneras hay que esperar los pronunciamientos oficiales de la cadena Exito o de los empresarios del centro comercial Fundadores.

No creo que con la salida de Éxito se cancele este centro comercial, ya que que este empezó sin el Éxito y tengan por seguro que ese local no quedará vacío, para eso están Carrefour, La 14 o SAO...

^^ Ademas ya comenzaron la construccion.

^^ El hecho de que se comience una construccion no indica qe el proyecto no se puede ir abajo, no mas mire en el centro ese centro comercial y de negocios Bahia que ya lleva mas de un año parado y sin construir...sin embargo apoyo la idea de Dante de que tambien pueden haber otras cadenas interesadas ene ste locas...igual toca esperar que dicen los del Exito.

si sera que este rumor este asi de fuerte y que el cotrato que tienen firmado lo quiten asi de facil y con tanta publicidad que tienen que abra pasado por que hoy otra persona tambien me hizo el mismo comentario y y ni idea que pudo haber pasado

De todas maneras toca esperar pronunciamientos oficiales, hasta hace poco se le pregunto a las directivas del Exito si se iban a salir del cc y dijeron que no, que esto ya era un hecho y que en Bavaria pensaban realizar una oferta comercial distinta a la del Exito, ojala no pase nada y nos quedemos sin el pan y sin el vino.

Hola soy nuevo en el foro, me parece muy interesante esta pagina, bueno con respecto a la salida del exito de fundadores no creo que esto suceda, ya que si han habido retrasos es por culpa del invierno inclemente que ha asotado la ciudad en los ultimos dias, además el 4 de diciembre en el periódico la patria salió un comunicado por parte del exito que decía que ellos seguian firmes alli y que ya pronto empezaría la construccion del centro comercial.

^^ Bienvenido Pachuk23, esperamos que participe en todos los temas de Manizales y que bien que hay un buen repunte de foristas manizaleños.

YO DUDARIA MUCHO QUE SUCEDA QUE EL EXITO SE RETIRE DEL CENTRO COMERCIAL LOS FUNDADORES, COMO TODOS SABEN EL CLIMA POCO HA AYUDADO A LA CONSTRUCCION, ES MAS EL PLAZO QUE FIJARON PARA LA ENTREGA DEL LOCAL AL EXITO A MAS TARDAR ES EL MES DE NOVIEMBRE DE 2009, POR LO QUE POSIBLEMENTE CUMPLAN EL PLAZO, ASI MISMO EL LOCAL DEL EXITO FUE UNO DE LOS PRIMEROS QUE SE VENDIO Y CON ESE DINERO FUE QUE LOGRARON EL EQUILIBRIO ECONOMICO PARA INICIAR LA CONSTRUCCION, POR LO QUE ES BASTANTE DIFICIL QUE EL EXITO A ESTAS ALTURAS SE RETIRE DEL PROYECTO.

SE ME OLVIDABA, ES MUY POSIBLE QUE A PARTIR DEL PROXIMO AÑO Y PARA AGILIZAR LA OBRA COMIENCEN A TRABAJAR EN LA MISMA LAS 24 HORAS (COMO SUCEDIO CON LA PLAZA ALFOSO LOPEZ) ES MAS EN ESTOS DIAS HA HABIDO MAQUINARIA TRABAJANDO HASTA DESPUES DE LA 1/2 NOCHE, POR LO QUE LOS PROMOTORES DEL PROYECTO ESTAN COMPROMETIDOS CON ENTREGAR ESTE CENTRO COMERCIAL LO MAS PRONTO POSIBLE.

^^ojala entonces ese rumor de que el Exito se retira resulte falso, esta en un excelente punto y en tremendo centro comercial..de todas maneras toca esperar que comunicados o depronto que articulos nuevos salen acerca de estos rumores.

Me pareceria raro que el Exito se retire ya que en el articulo que salio hace poco decian que no se saldrian por nada del mundo y que mas bien en el lote de Bavaria harian un proyecto comercial y de oficinas y con almacen ancla un hiperalmacen aliado a la cadena Exito por lo que pensamos de inmediato que seria un Easy.

Por cierto, nadie ha visto movimiento en el lote de Bavaria ??

Dudo Mucho que Éxito no tenga presencia de este Centro Comercial, pues varias veces ha ratificado su presencia allí...además yo pienso que se va trabajando a buen ritmo, y el invierno que nos ha azotado, es el causante de los retrasos que se estén presentando. En cuanto al lote de Bavaria, no se ven más movimientos...tocará esperar a ver que pasa con ese estupendo lote.

EN EL DIA DE HOY HABLE CON UN AMIGO DE LA CURADURIA 1 DE MANIZALES QUE FUE LA QUE DIO LA LICENCIA DE CONSTRUCCION EN EL LOTE DE BAVARIA Y ME DIJO QUE SOLAMENTE SOLICITARON QUE SE LES AMPLIARA LA LICENCIA 1 AÑO. PERO QUE AUN NO HAN PASADO PLASNOS DISTINTOS A LOS QUE YA TENIAN, LO QUE PUEDE SUPONER 2 COSAS O VAN A CONSTRUIR EL CENTRO COMERCIAL COMO LO TENIAN PLANEADO ANTES Y EN VEZ DE EXITO IRIA EASY O ESTAN APENAS HACIENDO LOS NUEVOS PLANOS PARA SOLICITAR LA MODIFICACION DE LOS ANTERIORES. TOCARA ESPERAR A VER QUE PASA

^^ Gracias por la informacion lamprea, ojala constryeran el Easy pero con un centro comercial pequeño de unos 50 o 40 locales y mas bien varios pisos de oficinas.

PUES LOS PLANOS ORIGINALES CORRESPONDEN A UNA EDIFICACION DE 3 PISOS CON 65 LOCALES COMERCIALES Y UN ALMACEN ANCLA CON UNA SUPERFICIE DE 7500 MTS (NO SE SI ERA AREA DE VENTAS O EL AREA TOTAL DEL LOCAL) PERO SE DEBE RECORDAR QUE DECIAN QUE IBA A SER MAS GRANDE QUE EL EXITO DE PEREIRA. LO DE LAS OFICINAS LO VEO UN POCO MAS DIFICIL YA QUE COMO SE PUEDE VER EN EL CABLE Y EN LA KEVIN ANGEL SE ESTAN CONSTRUYENDO 3 EDIFICIOS PARA OFICINAS, POR LO QUE RESULTARIA POCO RENTABLE EN ESTE MOMENTO.

Igual me parecen bastantes locales, deberian construirlo solo o con unos pocos locales y al menos que brinde una plaza de comidas y una zona de entretenimiento, por que quedaria cerca de el Fundadores y el cc Parque Caldas, a parte en caso de que se venga el centro comercial de 150mil metros cuadrados en la renovacion de San Jose quedarian todos muy juntos.

De todas maneras en caso de que el Exito no se salga de Fundadores me imagino que en el lote de Bavaria construirian un Easy o en caso de que si se salga el Exito iria me imagino para su proyecto inicial...tocará esperar que pasa.

Que bien que comiencen a trabajarle al CC las 24 horas, asi les rinde mas... Igual pienso que al cable aereo deberian tambien trabajarle las 24 horas porque van muy retrasados con las pilonas y las estaciones estan casi en un 50%. Hasta hace tres dias apenas acabaron de construir la primera parte de la pilona 4 de Cervantes, y era la unica que faltaba.

Desde que esten bien hecha las cimentaciones y puestas las primeras columnas ya el resto se hace en un momentico...yo creo que la que mas atras va es la estacion de la Fuente, se demoraron bastante haciendo los caysons, a esa si le deberian a empezar a trabajar las 24 horas, la del centro me parece que va bien y pues la de los Cambulos la tapa como un montecito cuando uno pasa por la panamericana y no he visto como va.

^^^^ yo vivo en villamaria, muy cerca de donde esta almacenado todo el material para las obras del cable aereo, lo que estan esperando para las pilonas es q esten las estaciones en mas de un 90%, para instalarlas, ya que son armazones de acero, o hierro no lo se y es solo cuestion de atornillaralas a los cimientos.

en cuanto la estacion de los cambulos ya va muy adelante, creo yo que de aqui a finales de enero ya esta casi terminada en un 100%, es a la que mas se le ha visto avances en las obras, y en la estacion de la fuente ya se empiezan a ver las primeras columnas, en cuantoi a fundadores si no tengo ni idea:dunno:.

ahh y cristian raq muchas gracias por la bienvenida, se le agradece.

De nada Pachuk23....que chevere alguien de villa maria para poder discutir temas no solo de manizales sino tambien de esta poblacion que hace parte de la aun no consolidada area metropolitana de Manizales...que rico que se pudiera conformar esta area para que todas las ciudades trabajen en conjunto con Manizales.

Todo para ser MÁS RENTABLE

¿POR QUÉ INVERTIR EN FUNDADORES?

Todo para ser MÁS RENTABLE tu marca:

* Se construira el primer EXITO en Manizales, como gran alamcén ancla
* Tendrá 225 locales comerciales con las marcas más prestigiosas a nivel nacional.

Todo para ser MÁS FAMILIAR:

* Tendrá la más deliciosa y variada plaza de comidas para compartir en familia y con los amigos.
* Tendrá una deliciosa plaza de comidas con una gran cariedad en gastronomía internacional.

Todo para ser MÁS COMODO:

* Contará con 620 parqueaderos cubiertos y vigilados para comodidad de los visitantes.
* Por su excelente ubicación será el más centrico de la ciudad y será un gran referente del eje cafetero

Todo para ser MÁS ENTRETENIDO:

* Construirá 6 slas de CINE que tendrán toda la comdidad para disfrutar lo mejor del séptimo arte con la última tecnología en sonido: Stereofónico Dolby
* También le apostamos a llevar más clientes a FUNDADORES porque contará con un completo t entrenido CASINO.

ESTAS SON ALGUNAS DE LA SPRINCIPALES MARCAS QUE SE UBICARÁN EN FUNDADORES, Y SUS PRINCIPALES MOTIVOS:

1. Regen Bogen

"El crecimiento de Manizales y sus centros comerciales, además en esta ciudad es muy buena la venta de helados"

2. Almacenes ÉXITO

"El crecimiento económico de Manizales, su gran potencial comercial y el perfil de los clientes que reclaman renovados servicios comerciales, han sido tenidos en cuenta por Almacenes ÉXITO S.A. para reorganizar su presencia comercial en la capital de Caldas"

3. Arturo Calle

"Desde hace varios años decidí invertir en Manizales, porque la consigna de nuestra empresa es estar e la principales ciudades del país"

4. Frisby

"Porque Frisby es una empresa del Eje Cafetero y queremos crecer en esta región. En Manizales tenemos uno de los restaurantes que más vende, Frisby es una marca muy querida por los manizaleños"

5. American Time

"Porque tengo almacenes en Pereira y me quiero expandir por el Eje Cafetero"

que rico que estuvieran tiendas como Lacoste, Tommy Hilfigher, Benneton, Puma....para dar aun mas oferta a los manizalenos.

ESTAS SON ALGUNAS DE LA SPRINCIPALES MARCAS QUE SE UBICARÁN EN FUNDADORES, Y SUS PRINCIPALES MOTIVOS:

1. Regen Bogen

"El crecimiento de Manizales y sus centros comerciales, además en esta ciudad es muy buena la venta de helados"

2. Almacenes ÉXITO

"El crecimiento económico de Manizales, su gran potencial comercial y el perfil de los clientes que reclaman renovados servicios comerciales, han sido tenidos en cuenta por Almacenes ÉXITO S.A. para reorganizar su presencia comercial en la capital de Caldas"

3. Arturo Calle

"Desde hace varios años decidí invertir en Manizales, porque la consigna de nuestra empresa es estar e la principales ciudades del país"

4. Frisby

"Porque Frisby es una empresa del Eje Cafetero y queremos crecer en esta región. En Manizales tenemos uno de los restaurantes que más vende, Frisby es una marca muy querida por los manizaleños"

5. American Time

"Porque tengo almacenes en Pereira y me quiero expandir por el Eje Cafetero"

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* Por su excelente ubicación será el más centrico de la ciudad y será un gran referente del eje cafetero

Todo para ser MÁS ENTRETENIDO:

* Construirá 6 slas de CINE que tendrán toda la comdidad para disfrutar lo mejor del séptimo arte con la última tecnología en sonido: Stereofónico Dolby
* También le apostamos a llevar más clientes a FUNDADORES porque contará con un completo t entrenido CASINO.


Pachuk23 estos fragmentos de que articulo fueron tomados ?? o usted tiene fuentes cercanas a el centro comercial ??

^^^^ esta información le rapartieron un día en el diario locla, y se lo confirmaron a un tío que fue a preguntar por los locales, en la sala de ventas...

Aja, todo eso lo sacaron el mes pasado en La Patria con una foto del CC, se las tengo que postear porque creo que nunc la he visto aqui en el foro.

^^ y ninguno se acuerda que edicion era ??

^^ya le posteo las fotos porque no me acuerdo

^^ Uy si jeison para mover el thread que ha estado muy quieto...ya postie en el de Manizales Guia General de Proyectos Residenciales los proyectos residenciales mas relevantes del 2008 y los que se estan vendiendo actualmente en la ciudad :)

Vista desde la avenida Colón:

http://img178.imageshack.us/img178/2682/imag0060lw2.jpg (http://imageshack.us)

Vista desde Fundadores:

http://img178.imageshack.us/img178/4726/imag0062hz9.jpg (http://imageshack.us)

Ubicacion:

http://img152.imageshack.us/img152/1739/imag0063dw0.jpg (http://imageshack.us)

Marcas:


Aladino - Sala de juegos
Arturo Calle
Bancolombia
Cine Colombia
Davivienda
Almacenes EXITO
Foto Japon
Frisby
Malizia
ORION
Pat Primo
POPSY
Susuerte Tennis
Totto
Velez


Gerencia:

BEMSA


Ventas:

Lodoño Gomez


Construccion:

Muros y Techos
Ménsula

mmmm ese centro comercial lo han cambiado mucho....ya la verdad no me gusta, va a quedar como el tipico centro comercial colombiano con fachada de ladrillo...que boleta.:ohno:...los anteriores diseños tienen muchisimo mas potencial.

^^Es que los renders que anteriormente se mostraban eran de noche, estos renders ya son de dia y se pueden ver los detalles del CC.

Estos no son de noche:

http://img88.imageshack.us/img88/1417/centrocomercialfundadoruv0.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/6747/centrocomercialfundadorfw8.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/1112/centrocomercialfundadorza1.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/3569/centrocomercialfundadorfs6.jpg

Este diseño si tiene potencial, es chevere y distinto a muchos centros comerciales del pais...que tristeza se tiraron ese centro comercial :ohno:

Tocara esperar a que este construido a ver como queda...de resto no me gusto el ultimo diseño.

Aja esos renders si me gustan.

Estos no son de noche:

http://img88.imageshack.us/img88/1417/centrocomercialfundadoruv0.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/6747/centrocomercialfundadorfw8.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/1112/centrocomercialfundadorza1.jpg

http://img88.imageshack.us/img88/3569/centrocomercialfundadorfs6.jpg

Este diseño si tiene potencial, es chevere y distinto a muchos centros comerciales del pais...que tristeza se tiraron ese centro comercial :ohno:

de echo, estos nuca fueron oficiales, fueron solo una opción y cuando se eligio el diseño final, los renders q se sacaron eran nocturnos, y este el diurno, donde se parecian los detalles..

de q se parece a los otros cc se parece. pero nunca se ha cambiado el diseño original