ATUALIZAÇÃO COMPLETA DIA 15/02/08

O MELHOR É VER NO SITE www.felipedossantos.com.br AS MESMAS IMAGENS

Esta deve ser a definitiva
http://img101.imageshack.us/img101/1653/88833117cy4.jpg

Lazer
http://img403.imageshack.us/img403/3987/37261986ro8.jpg

http://img171.imageshack.us/img171/4277/26285825if2.jpg

http://img171.imageshack.us/img171/4963/81547546tu9.jpg

http://img101.imageshack.us/img101/9243/48870732yd0.jpg

Entrada Rua Felipe dos Santos
http://img403.imageshack.us/img403/8821/93719647gd7.jpg


Vista 15o andar :drool:
http://img403.imageshack.us/img403/5896/abru2.jpg

http://img101.imageshack.us/img101/341/aajr8.jpg





PAÇO IMPERIAL
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http://img101.imageshack.us/img101/4598/imperial2ee5.jpg


http://img101.imageshack.us/img101/3109/imperialib8.jpg

PAÇO REAL
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VILA RICA
http://img403.imageshack.us/img403/30/ricaii9.jpg







ANTIGO

Ops, é GranD Lider


Decepcionante!!! :(

Parece que a mentalidade Cyrelense já tomou conta da associação com a Líder.

Achei esse projeto, feito para ser grandioso (3 torres), bem fraco.

O problema nem são os prédios, por si só. A qualidade nem é tão ruim.
O problema é que isso aí usou o que era, na minha opinião, o melhor terreno da ZS de BH. O terreno que eu sonhava para um grande comercial. Outro problema é que esses lançamentos das paulistas, que estão chegando com tudo, em geral me decepcionaram. Coincidência ou tendência?


São apenas renders prévios e pouco detalhados, o lançamento ainda não foi feito.

Torre A
http://img222.imageshack.us/img222/6104/felipe2ke4.jpg

Torre B
http://img406.imageshack.us/img406/5012/felipe3wp4.jpg

Torre C
http://img406.imageshack.us/img406/2844/felipe4am2.jpg


http://img230.imageshack.us/img230/334/felipe5uz0.jpg

http://img220.imageshack.us/img220/4259/felipe1nu3.jpg

só gostei da torre A. esta bem longe do grand lider OLYMPUS

Eu achei o conjunto bonito, mas como você disse, por consumir o melhor terreno da região poderia ser melhor.

quando eu vi o topo da torre A, eu pensei: "hum, acho que vai ficar lindo com a fachada toda de vidro, só vai estragar a lateral" :lol:

O "cosmopolitismo" e "elegância" de SP chegando ao "interior"... :nuts:

podreeeeeeeessssss

essa torre B é um lixo!!!!!!!!!

Nossa, as construtoras de SP só lançam coisa feia aqui!!

Ah, hoje eu mando um e-mail pra essa construtora! Não é possivel, se continuar assim... Se bem que o portfólio residencial da Líder nunca me impressionou, ela sempre fez umas coisas beeem meia-boca. Não gosto muito de nenhum residencial deles, só o Classic Boulevard. Eles fazem "bons" comerciais, deviam ter usado o terreno para isso. Raiva!

só a primeira torre se destaca, mas as outras dá pra passar...

Nossa parece prédio de Aguas Claras, mas acho que todas as empresas de arquitetura estão economizando nas fachadas para exagerarem nas áreas internas. 6/10

Não gostei de nenhum. Muito blocões e brancos demais. Nem com um bom revestimento eles ficarão legais. :(

É isso aí, Cyrela! :poke: :devil:

A torre A sozinha ficaria ótima, mas a B e a C não são tão interessantes...

O pior é que essa empresa ta cada dia maior!

Só escapa a torre A. A base dos prédios é terrível, um paredão.

^^ ^^ ^^ graças a deus , pra ela só existe interior em são paulo

Feios.

Não gostei de nenhum.

Putz... aqui em Vitória a Cyrela fez a mesma coisa, comprou o melhor terreno da cidade numa área onde antes só existiam edifícios comerciais e vai construir 3 blocões parecidos de 32 andares - Grand Park. Eu considerava o PDU daqui um exemplo, já começo a ver falhas... a lateral dos de BH pelo menos tem janelas, aqui são lisas sem nenhum tipo de acabamento. A Cyrela se procupa mais com o luxo interior dos edifícios, é até compreensível por ser paulista e naquele mar de edifícios a beleza exterior não é levada muito a sério.

Que lixo!

Concordo completamente com o Mano de Sampa, vou até repetir o que eu falei no tópico do prédio da Even (outra paulista entrando em BH):

Ficou bem a cara de São Paulo mesmo. Ou seja, áreas comuns muito boas, mas arquitetonicamente é um horror!

Olha essa base! Que LIXO!!!!!!!

Tomara que essa invasão de falta de criatividade paulista seja passageira, e que o mercado não tolere uma queda de nível deste tamanho!

Bom, a única coisa que me deixou feliz é que não é um neo (com a Cyrela no meio eu esperava qualquer coisa :D).

Cyrela!!! Cyrela!!! Cyrela!!! :cheer:

:devil:

























Hahah, to brincando... =P

Achei P-É-S-S-I-M-O esse projeto! :puke:

Horroroso!!! que que tah acontecendo com a Líder?!
Mto decepcionante, o terreno é excelente, podia ser um complexo comercial grandioso, e fazem uma merda dessa?! :ohno:
esses paulistas estão estragando a cidade.. :( (exagero.. hehe)

bem ruim
n passa

Sinceramente, este ano está completamente decepcionante! Nunca foi lançado lixo com tanta frequência assim.

Sério. Tô puto mesmo. :(

Pelo menos o site da Caparaó está off, quando voltar pode ter coisa nova. Nela eu ainda confio. :D

^^ vai ter o Alameda da Caparaó e mais algumas outras, no Vila da Serra.. to esperando pra ver!

Péssimo!

Nem aqui em POA eu ia querer isso, apesar da altura. Muito feios mesmo.

Estilo "blocao" total pensando em só vender AP sem nenhuma preocupacao com a estética.

Estamos assistindo a padronização dos lançamentos no alto padrão.
É a produção em série! Vide o estouro da boiada nos lançamentos no Vila da Serra nos ultimos meses.
E com a entrada na concorrência das "construtoras de fora", a tendência é um vale tudo, afinal as construtoras alto padrão também dependem de vendas.

Que lixo!

Concordo completamente com o Mano de Sampa, vou até repetir o que eu falei no tópico do prédio da Even (outra paulista entrando em BH):

Ficou bem a cara de São Paulo mesmo. Ou seja, áreas comuns muito boas, mas arquitetonicamente é um horror!

Olha essa base! Que LIXO!!!!!!!

Tomara que essa invasão de falta de criatividade paulista seja passageira, e que o mercado não tolere uma queda de nível deste tamanho!

Bom, a única coisa que me deixou feliz é que não é um neo (com a Cyrela no meio eu esperava qualquer coisa :D).


Pior que com o mercado aquecido, e a falta de terrenos na ZS, qualquer coisa vende, não adianta... Putz.... As empresas vão se tocar: "para que gastar milhares de reais em granito, encarecer a estrutura fazendo uma varanda "sinuosa", se vai vender do mesmo jeito?"

Eu realmente acho que essa queda no nível veio para ficar.

Só falta o Alameda da Caparaó ser lixo, aí desisto dessa cidade. :gaah:


Ah, falando nisso, sobre aquele Santiago Ballesteros, no Sto Agostinho, que você tinha falado da lateral. Vi a maquete domingo, e ele é meio inclinado, sei lá, não é 45°, mas uns 20° em relação à rua Gonçalves Dias, então não vai ser só lateral para quem sobe a rua. A fachada vai ter bastante destaque. mmmm deu pra entender, né? :D

A primeira torre está ótima, vamos torcer para o projeto ser aprimorado...

Pior que com o mercado aquecido, e a falta de terrenos na ZS, qualquer coisa vende, não adianta... Putz.... As empresas vão se tocar: "para que gastar milhares de reais em granito, encarecer a estrutura fazendo uma varanda "sinuosa", se vai vender do mesmo jeito?"

Eu realmente acho que essa queda no nível veio para ficar.

Só falta o Alameda da Caparaó ser lixo, aí desisto dessa cidade. :gaah:


Ah, falando nisso, sobre aquele Santiago Ballesteros, no Sto Agostinho, que você tinha falado da lateral. Vi a maquete domingo, e ele é meio inclinado, sei lá, não é 45°, mas uns 20° em relação à rua Gonçalves Dias, então não vai ser só lateral para quem sobe a rua. A fachada vai ter bastante destaque. mmmm deu pra entender, né? :D


"Isto já tinha sido anunciado antes". Vide o Grand Atlas. Estava observando hoje e o prédio é bem tosco, sem granito nem nada. Bem ao estilo destes lançamentos da Even.

Ja este Felipe dos Santos, ainda tem chances ter ter fachadas em mármore, como bem gosta a Lider.

Se o acabamento for bom até que nao vai ficar feio...

Bem feinhos hein !!!!

Pior que com o mercado aquecido, e a falta de terrenos na ZS, qualquer coisa vende, não adianta... Putz.... As empresas vão se tocar: "para que gastar milhares de reais em granito, encarecer a estrutura fazendo uma varanda "sinuosa", se vai vender do mesmo jeito?"

Concordo.

Eu realmente acho que essa queda no nível veio para ficar.

Aí não sei se concordo tanto (mas pode ser só esperança sem fundamento hehehehehhehe).

A queda de nível é 'responsabilidade' das construtoras paulistas (coincidiu com a chegada delas), acostumadas com o mercado de lá. Aqui é mais exigente, espero que elas percebam isto.

Realmente, o aquecimento do mercado reduz o nível de exigência dos consumidores. Mas por outro lado, o mercado de luxo sempre vendeu fácil. Acho que esse aquecimento é mais resultado do aumento da demanda por apartamentos médios e populares, do que por apartamentos de luxo.

Esse setor não expandiria tanto a ponto de permitir que relaxem o nível. Seria só um problema passageiro de adaptação das construtoras de fora ao mercado de BH.

Pelo menos espero que seja! :D :(

Só falta o Alameda da Caparaó ser lixo, aí desisto dessa cidade. :gaah:

Ah, se uma construtora que tem o slogan de "compromisso com a paisagem urbana" fizer isso, realmente estamos fudidos! :D

Ah, falando nisso, sobre aquele Santiago Ballesteros, no Sto Agostinho, que você tinha falado da lateral. Vi a maquete domingo, e ele é meio inclinado, sei lá, não é 45°, mas uns 20° em relação à rua Gonçalves Dias, então não vai ser só lateral para quem sobe a rua. A fachada vai ter bastante destaque. mmmm deu pra entender, né? :D

É, eu olhei a planta no site e deu para ver que os pavimentos são meio tortos em relação à rua mesmo.

Ah, hoje eu mando um e-mail pra essa construtora! Não é possivel, se continuar assim... Se bem que o portfólio residencial da Líder nunca me impressionou, ela sempre fez umas coisas beeem meia-boca. Não gosto muito de nenhum residencial deles, só o Classic Boulevard. Eles fazem "bons" comerciais, deviam ter usado o terreno para isso. Raiva!

Mesmo bem meia boca, a Líder nunca chegou perto de LIXOS NOJENTOS MEDONHOS TENEBROSOS AAAHHHHHHHHHHH :badnews: como esses:


http://img406.imageshack.us/img406/5012/felipe3wp4.jpg http://img406.imageshack.us/img406/2844/felipe4am2.jpg


Puta que pariu, isso é um retângulo de concreto e só! Aboliram até os vidros nas varandas. Nem a MRV é tão pobre no design assim! (apesar de ser podre)

Credo,quanto mal gosto,totalmente blocudos e caixudos.

"Isto já tinha sido anunciado antes". Vide o Grand Atlas. Estava observando hoje e o prédio é bem tosco, sem granito nem nada. Bem ao estilo destes lançamentos da Even.

Ja este Felipe dos Santos, ainda tem chances ter ter fachadas em mármore, como bem gosta a Lider.


É verdade, eu lembro do Gran Atlas o tempo todo, quando penso na Líder. Mas ele me dá muito menos raiva, porque não usou O MELHOR TERRENO de BH! Aquilo era para ter um grande comercial para fechar com chave de ouro a ocupação naquela região da Assembléia.

aff... a cyrela como sempre um horror! --°

A queda de nível é 'responsabilidade' das construtoras paulistas (coincidiu com a chegada delas), acostumadas com o mercado de lá. Aqui é mais exigente, espero que elas percebam isto.



Mas, e se vender tudo, como elas perceberão?


Esse setor não expandiria tanto a ponto de permitir que relaxem o nível. Seria só um problema passageiro de adaptação das construtoras de fora ao mercado de BH.


Sei lá... No encarte da Encontro tinha bem isso: A Even pesquisou o Brasil inteiro, e descobriu que BH era uma cidade dominada por construtoras locais, sem nenhum grande grupo nacional... Acho que agora é avalanche ehehehe


Eu acho o Le Grand Atlas pior do que esses aí!!

Mas, e se vender tudo, como elas perceberão?




E acho que vão vender bem.

O pessoal da classe média-alta fica meio impressionado com essa coisa de varias torres + uma área de lazer gigante.

Putz... aqui em Vitória a Cyrela fez a mesma coisa, comprou o melhor terreno da cidade numa área onde antes só existiam edifícios comerciais e vai construir 3 blocões parecidos de 32 andares - Grand Park. Eu considerava o PDU daqui um exemplo, já começo a ver falhas... a lateral dos de BH pelo menos tem janelas, aqui são lisas sem nenhum tipo de acabamento. A Cyrela se procupa mais com o luxo interior dos edifícios, é até compreensível por ser paulista e naquele mar de edifícios a beleza exterior não é levada muito a sério.

È, vai ver é por isso que é em SP que estão alguns dos prédios mais impressionantes do Brasil :|

Incrível como vcs podem generalizar uma construtora que constrói bostas em QUALQUER lugar com TODAS as construtoras e edifícios de SP :ohno:

Só eu que gostei. Vão dizer que eu tenho mau gosto.

mtos esquisitos! +-
queria ver as plantas

Vcs parecem que estão descobrindo a roda :lol:

Esses projetos toscos estão aparecendo exatamente pq o mercado está aquecido, o que vende fácil não precisa ser muito arrojado, basta o básico, e é nisso que SP muitas vezes é vítima, agora BH passa pelo mesmo "fenômeno", isso que o Bruno falou é bem verdade:

"Pior que com o mercado aquecido, e a falta de terrenos na ZS, qualquer coisa vende, não adianta... Putz.... As empresas vão se tocar: "para que gastar milhares de reais em granito, encarecer a estrutura fazendo uma varanda "sinuosa", se vai vender do mesmo jeito?"

Acho que agora que vcs estão descobrindo que quem manda no mercado imobiliário em mercados aquecidos são as construtoras e não o consumidor, o povo quer comprar, não importa o que, não precisa ser arrojado nem moderno, basta ser confortável e eficiente, e se é assim quanto mais barato o projeto maior a margem de lucro, infelizmente funciona assim, e o maior exemplo que temos disso foi o boom imobiliário das décadas de 60 e 70, que presenteou nossas cidades com lindas jóias da arquitetura "blocante"

Só eu que gostei. Vão dizer que eu tenho mau gosto.

Para ser sincero, tenho gostado de todos estes lançamentos recentes em BH.

O que não impede de achar que o nível caiu.

^^ É claro que existe coisa muito melhor no mesmo nível, e que esse poderia ser bem melhor como disse no post # 3, mas nem por isso o conjunto é feio.

Blocões com alguns vidrozinhos azuis... Terríveis!

Pior que com o mercado aquecido, e a falta de terrenos na ZS, qualquer coisa vende, não adianta... Putz.... As empresas vão se tocar: "para que gastar milhares de reais em granito, encarecer a estrutura fazendo uma varanda "sinuosa", se vai vender do mesmo jeito?"

Eu realmente acho que essa queda no nível veio para ficar.

Só falta o Alameda da Caparaó ser lixo, aí desisto dessa cidade. :gaah:


Ah, falando nisso, sobre aquele Santiago Ballesteros, no Sto Agostinho, que você tinha falado da lateral. Vi a maquete domingo, e ele é meio inclinado, sei lá, não é 45°, mas uns 20° em relação à rua Gonçalves Dias, então não vai ser só lateral para quem sobe a rua. A fachada vai ter bastante destaque. mmmm deu pra entender, né? :D

Sim. As construtoras querem vender, e nao tem o menor interessse em formar projetos arquitenicos de qualidade. Entao podemos esperar que, como resultado desse boom imobiliário que o país vive, só se façam neos e espigões feiosos sem qualquer preocupacao com a arquitetura.

A única coisa que deveria ser feito isso é uma reação dos municípios. Deveria haver um certo rigor com a estética de um prédio antes de deixar construírem qualquer coisa. Aquela resportagem que postei em Arquitetura e Discussoes Urbanas em SP mostra isso.

Se deixar a construção civil à solta, só teremos prédios sem preocupacao estilística e sempre altos ( apesar de eu adorar prédios altos, esse aí é um que da vontade de vomitar....), enfeiando as cidades. Tem que ter exigencia com a estética e criatividade arquitetonica.

bem ruins!! :(
onde vao ficar??

Incrível como vcs podem generalizar uma construtora que constrói bostas em QUALQUER lugar com TODAS as construtoras e edifícios de SP :ohno:

nem é isso! é porque recentemente entraram várias empresas paulistas no mercado imobiliário daqui (por exemplo Even, Inpar e Cyrela), e nenhuma delas conseguiu impressionar. Todos os lançamentos dessas empresas foram no máximo medianos..

Vcs parecem que estão descobrindo a roda :lol:

Esses projetos toscos estão aparecendo exatamente pq o mercado está aquecido, o que vende fácil não precisa ser muito arrojado, basta o básico, e é nisso que SP muitas vezes é vítima, agora BH passa pelo mesmo "fenômeno", isso que o Bruno falou é bem verdade:

"Pior que com o mercado aquecido, e a falta de terrenos na ZS, qualquer coisa vende, não adianta... Putz.... As empresas vão se tocar: "para que gastar milhares de reais em granito, encarecer a estrutura fazendo uma varanda "sinuosa", se vai vender do mesmo jeito?"

Acho que agora que vcs estão descobrindo que quem manda no mercado imobiliário em mercados aquecidos são as construtoras e não o consumidor, o povo quer comprar, não importa o que, não precisa ser arrojado nem moderno, basta ser confortável e eficiente, e se é assim quanto mais barato o projeto maior a margem de lucro, infelizmente funciona assim, e o maior exemplo que temos disso foi o boom imobiliário das décadas de 60 e 70, que presenteou nossas cidades com lindas jóias da arquitetura "blocante"

Também não é tão simples assim, senão toda cidade brasileira teria o mesmo padrão arquitetônico, os mesmos estilos de prédios, etc, desde que estivessem com mercado igualmente aquecido. Por exemplo, os prédios do Belvedere não são todos revestidos porque "faltou comprador", são assim porque sempre foi uma exigência de mercado.

Por acaso toda cidade é condenada à mediocridade arquitetônica? Tem lugar onde a relação oferta/demanda é mais desequilibrada do que a Zona Sul do Rio? E, mesmo assim, porque as construtoras ainda gastam em bons (ainda que repetitivos) projetos, vidros, estruturas curvadas, mais difíceis e caras de fazer?

Pela sua lógica, parece até que SP tem residenciais piores por ser pujante, e BH melhores porque estava estagnada. Pera aí... Não é simplesmente fazer o mais barato para lucrar mais. Até então, e isso continua, revestir fachada, aqui, aumenta o lucro da construtora, pois é tão valorizado pelo consumidor, que ele paga mais do que o custo de fazê-lo. O que essas entrantes paulistanas estão fazendo aqui é tentar mudar o eixo de avaliação, usando o conceito que está indo bem em SP: "Esqueça a fachada, olhe a área de lazer, que enorme. Compensa".

Realmente acho que qualquer coisa vende, mas quem está lançando esses prédios piorados poderia pesquisar mais o mercado da cidade e ver quanto a mais um belo-horizontino paga por um prédio mais bonito. Será que compensa? Eu apenas acho que se abriu um caminho perigoso, de relaxarem e não se esforçarem, fazendo algo ruim, lucro fácil (mas, que, na minha opinião, menor do que o lucro se esforçassem).

Os prédios anos 60 e 70 eram considerados bonitos, na época.

nem é isso! é porque recentemente entraram várias empresas paulistas no mercado imbiliário daqui (por exemplo Even, Inpar e Cyrela), e nenhuma delas conseguiu impressionar. Todos os lançamentos dessas empresas foram no máximo medianos..


Infelizmente são medianos para o pessoal aqui do SSC.

Mas para o consumidor, que é quem define o mercado, estão ótimos.
Não é a toa que vendem como água.

Só um senão: a estréia da Cyrela foi show, no Gran Lider Olympus

Nao achei ruins.

Acho que os renders estão muito "pres".
Com uma pequena melhorada , como vidro nas varandas, ficariam bem melhores. Quem sabe?
Melhor esperar renders definitivos.

Infelizmente são medianos para o pessoal aqui do SSC.

Mas para o consumidor, que é quem define o mercado, estão ótimos.
Não é a toa que vendem como água.

Só um senão: a estréia da Cyrela foi show, no Gran Lider Olympus

é verdade!
mas se você for olhar bem, do Grand Lider Olympus, dos 4 prédios lançados, apenas 2 são realmente "diferentes", o Zeus e o Artemis..

Também não é tão simples assim, senão toda cidade brasileira teria o mesmo padrão arquitetônico, os mesmos estilos de prédios, etc, desde que estivessem com mercado igualmente aquecido. Por exemplo, os prédios do Belvedere não são todos revestidos porque "faltou comprador", são assim porque sempre foi uma exigência de mercado.

Por acaso toda cidade é condenada à mediocridade arquitetônica? Tem lugar onde a relação oferta/demanda é mais desequilibrada do que a Zona Sul do Rio? E, mesmo assim, porque as construtoras ainda gastam em bons (ainda que repetitivos) projetos, vidros, estruturas curvadas, mais difíceis e caras de fazer?

Pela sua lógica, parece até que SP tem residenciais piores por ser pujante, e BH melhores porque estava estagnada. Pera aí... Não é simplesmente fazer o mais barato para lucrar mais. Até então, e isso continua, revestir fachada, aqui, aumenta o lucro da construtora, pois é tão valorizado pelo consumidor, que ele paga mais do que o custo de fazê-lo. O que essas entrantes paulistanas estão fazendo aqui é tentar mudar o eixo de avaliação, usando o conceito que está indo bem em SP: "Esqueça a fachada, olhe a área de lazer, que enorme. Compensa".

Realmente acho que qualquer coisa vende, mas quem está lançando esses prédios piorados poderia pesquisar mais o mercado da cidade e ver quanto a mais um belo-horizontino paga por um prédio mais bonito. Será que compensa? Eu apenas acho que se abriu um caminho perigoso, de relaxarem e não se esforçarem, fazendo algo ruim, lucro fácil (mas, que, na minha opinião, menor do que o lucro se esforçassem).

Os prédios anos 60 e 70 eram considerados bonitos, na época.

Ai Jesus, não é isso, vcs confundem tudo tb...

É claro que isso não é regra obrigatória, existem exceções, em SP existem predios revestidos de granito e tals, mas isso é um diferencial, a empresa que quer "só vender" e visa o lucro máximo vai se aproveitar desse excesso de procura e fazer coisas desse tipo enquanto outras procuram se diferenciar e aperfeiçoar seus projetos buscando um cliente mais exigente (e cobrando mais por isso tb)

Falando de SP, que é o que conheço, essas construtoras gigantes como Cyrella, Tecnisa, Abyara usam muito desse primeiro conceito que citei, elas são gigantes, tem um capital de giro enorme e se aproveitam desse mercado vende fácil, por outro lado existem umas construtoras pequenas, quase regionais que constroem pouco mas bem, como a Santa Luzia na Aclimação e a Paulo Mauro (acho que é isso) no Sumaré, que se encaixam mais no segundo conceito.

Isso que vc falou sobre fachada pobre e área de lazer farta reflete bem o que eu disse sobre o projeto não ser arrojado e moderno, mas sim confortável e eficiente, pode não ser o que a gente aqui fanáticos por prédios gosta, mas é muitas vezes o que uma família que está comprando um imóvel deseja, ou vcs acham que as construtoras não fazem pesquisa de mercado antes de por as caras numa cidade?

Eu nunca disse que BH estava estagnada, mas que o mercado imobiliário deve estar passando por um crescimento deve, pois não ia atrair tantas empresas de outro estado a toa, aliás creio que isso não é só em Bh, mas em todo o Brasil.

O que eu tenho bronca é o pessoal falar das "paulistas" como se elas fossem más e por pura maldade lançassem esses projetos toscos pra enfeiar a cidade dos outros... ah, pelamordedeus, sejamos mais adultos, empresa visa lucro, se é com projetos toscos que eles conseguem lucro em SP eles o farão, se levarem projetos toscos pra BH e tb dá certo, pq não faze-los? Pq a cidade tem tradição de fazer bons predios? Como se eles se importassem com isso.... quem se importa com isso somos nós do SSC.

Péssimo!

Nem aqui em POA eu ia querer isso, apesar da altura. Muito feios mesmo.

Estilo "blocao" total pensando em só vender AP sem nenhuma preocupacao com a estética.


Ah, não entendo muito seu gosto, você gostou desses aqui
http://www.lopes.com.br/emps/2238/minisite/zoom/fachada.jpg

Por serem "branquinhos, neutros" e só seriam feios se "fossem baixos".
Os deste thread são da mesma altura, menos largos, e me parecem ao menos melhores do que esse, aí.

O que eu tenho bronca é o pessoal falar das "paulistas" como se elas fossem más e por pura maldade lançassem esses projetos toscos pra enfeiar a cidade dos outros... ah, pelamordedeus, sejamos mais adultos, empresa visa lucro, se é com projetos toscos que eles conseguem lucro em SP eles o farão, se levarem projetos toscos pra BH e tb dá certo, pq não faze-los? Pq a cidade tem tradição de fazer bons predios? Como se eles se importassem com isso.... quem se importa com isso somos nós do SSC.

fica tranquilo, a gente só tá querendo culpar alguém pela frustração com os projetos.. :|

Ai Jesus, não é isso, vcs confundem tudo tb...

É claro que isso não é regra obrigatória, existem exceções, em SP existem predios revestidos de granito e tals, mas isso é um diferencial, a empresa que quer "só vender" e visa o lucro máximo vai se aproveitar desse excesso de procura e fazer coisas desse tipo enquanto outras procuram se diferenciar e aperfeiçoar seus projetos buscando um cliente mais exigente (e cobrando mais por isso tb)

Afinal de contas, qual a estratégia do lucro máximo?!?!
NINGUÉM faz algo melhor por fazer, por ser bonzinho.
Esses dois exemplos que você falou buscam o lucro máximo.

O que eu disse é que bons projetos resultam em lucro máximo, se o consumidor paga mais por aquilo do que custa. E isso é determinado pelos gostos, hábitos de cada local, que são diferentes. Os prédios de alto padrão aqui tinham bons projetos porque isso dava mais lucro, e agora decidiram por essa nova "estratégia". Esse lançamento é direcionado a um público de renda bem alta, uma das melhores localizações da cidade. É raro ver algo tão ruim, em termos de fachada, para esse público, por aqui.

O que eu tenho bronca é o pessoal falar das "paulistas" como se elas fossem más e por pura maldade lançassem esses projetos toscos pra enfeiar a cidade dos outros... ah, pelamordedeus, sejamos mais adultos, empresa visa lucro, se é com projetos toscos que eles conseguem lucro em SP eles o farão, se levarem projetos toscos pra BH e tb dá certo, pq não faze-los? Pq a cidade tem tradição de fazer bons predios? Como se eles se importassem com isso....

Não sei de onde você tirou essa interpretação!!!!!!
"Maldade", "ser adultos"? Quem aqui falou que elas estão aqui para sacanear?
O que você falou é uma obviedade.

Agora, é fato: 3 construtoras paulistas desembarcaram aqui nos últimos meses, e com lançamentos bem meia-boca. Acham que com projetos toscos conseguirão mais lucro? Provavelmente. As locais achavam que projetos mais elaborados é que teriam mais lucro, pois também querem é lucro, igual. (Apesar de eu achar que ao menos algumas das locais tem mais cuidado, por serem da cidade, por ser onde os donos, arquitetos, etc, moram). Agora, que foram as paulistas que decidiram arriscar outra estratégia, foram!

Grand Parc Vitória

http://i182.photobucket.com/albums/x226/Raphael_San_photos/3633D_3.jpg

http://i182.photobucket.com/albums/x226/Raphael_San_photos/3633D_2.jpg

Serão 3 blocões também como aí em BH, de 32 andares só que iguais. Eu não achei eles feios, o problema é que eles serão construídos no melhor terreno da cidade, na Enseada do Suá numa área que se destacava por apresentar somente prédios comerciais, e pela altura vai provocar um impacto negativo na região. Outro detalhe... reparem nas laterais, quem passar pela avenida verá um paredão liso sem nada, nem isso eles tiveram a preocupação de melhorar.:ohno:

^^ bonito

O pessoal mete o pau na Cyrela mas às vezes esquece que ela também faz prédios residenciais muito bons como o Mandarim e o Çiragan aqui em SP.

Grand Parc Vitória

http://i182.photobucket.com/albums/x226/Raphael_San_photos/3633D_3.jpg

http://i182.photobucket.com/albums/x226/Raphael_San_photos/3633D_2.jpg

Serão 3 blocões também como aí em BH, de 32 andares só que iguais. Eu não achei eles feios, o problema é que eles serão construídos no melhor terreno da cidade, na Enseada do Suá numa área que se destacava por apresentar somente prédios comerciais, e pela altura vai provocar um impacto negativo na região. Outro detalhe... reparem nas laterais, quem passar pela avenida verá um paredão liso sem nada, nem isso eles tiveram a preocupação de melhorar.:ohno:

:puke:

Não importa qual a razão de essas construtoras serem assim, mas fico imaginando a indignação dos belo-horizontinos vendo o nível dos residenciais de lá caindo por causa de construtoras de outro lugar...

Mas uma coisa eu discordo totalmente: isso de dizerem que o mercado de BH é mais exigente com os prédios. Nisso eu concordo totalmente com o RRC: a população é passiva na compra de apartamentos! Vê o preço, vê a localização e facilidades, só... duvido que mais de 10% dos compradores pagaria mais ou menos pro um prédio mais bonito, por um prédio que é ou deixa de ser neo, ou qualquer coisa do tipo...
Acho que o melhor nível dos residenciais de BH vinha dos terrenos menores, do modo como o mercado mineiro se auto-organizou (da disputa das empresas mesmo) e até disso que o Bruno BHZ disse, de empresas locais quererem fazer coisas melhores para sua cidade... talvez até pelo fato de em BH (e em qualquer outra cidade brasileira, pela diferença de tamanho) construirem menos do que em São Paulo, e acho que em qualquer lugar em que se constrói muito, aumenta as chances da "escala industrial", do cuidado com aquela construção individual ser esquecido... mas não acho NUNCA que esse melhor nível dos residenciais de BH veio da postura dos consumidores belo-horizontinos, e estamos tendo a prova agora.

Acho (na base do chute) que o único lugar do Brasil que tem um público que faria diferença nisso é a Zona Sul do Rio, porque lá já tem o estilo de vida totalmente definido, uma identidade arquitetônica muito diferente do resto, tudo é visto como "estilo de vida", mas, mesmo assim, vemos aquele Quartier Carioca no Catete... a verdade é que o povo quer morar em determinado bairro, num apartamento de tamanho adequado e com facilidades (como vagas de garagem) e por um preço que possa pagar... eu mesmo sou assim, e aposto que quase todos nós somos assim.

Ah, não entendo muito seu gosto, você gostou desses aqui
http://www.lopes.com.br/emps/2238/minisite/zoom/fachada.jpg

Por serem "branquinhos, neutros" e só seriam feios se "fossem baixos".
Os deste thread são da mesma altura, menos largos, e me parecem ao menos melhores do que esse, aí.

Sim, esse é um prédio neutro, estilo nem cheira nem fede. É sem graça, mas nao agride visualmente. E fica melhorzinho por ser alto, podendo até ser bonitinho ai vivo. . Se fosse baixo, seria um caixote quadrado e, portanto, feio. Como há aos montes em POA.

Já esses outros postados aqui, sao feios, mesmo. E se sao feios, a altura atrapalha.

^^ Ah, mas eu prefiro os caixotinhos baixos de POA que não agridem visualmente, do que este enorme paredão branco e bege com janelas. :yes:

^^ concordo com o Flicki Ligado
quando um predio é feio é mlhor que ele seja baixo
pois não estragaria o skyline
sobre o que o Gabriel eu também concordo com ele
os consumidores estão atras de facilidades,localização....
não procuram o predio mais bonito ou com padrões arquitetonicos..
e isso acaba indo até a prefeiutura que não faz um plano piloto com mais rigor
são paulo tem um skyline espalhado..enorme...mas quase sem destaque,sem um padrão..e não só são paulo..todas as cidades grandes do país

ki tosqueira.....
a torre B...tragédia......

Até então, e isso continua, revestir fachada, aqui, aumenta o lucro da construtora, pois é tão valorizado pelo consumidor, que ele paga mais do que o custo de fazê-lo. O que essas entrantes paulistanas estão fazendo aqui é tentar mudar o eixo de avaliação, usando o conceito que está indo bem em SP: "Esqueça a fachada, olhe a área de lazer, que enorme. Compensa".

Tomara que seja isso mesmo! Porque áreas enormes só no Vila da Serra, e em um minuto vão acabar. Essa estratégia é insustentável.

Com terrenos menores, que são a realidade do mercado de BH, não dá para ter como atrativo a área de lazer. Uma hora ou outra as entrantes vão ter que se adaptar a essa realidade.

O problema é se demorarem demais, e ocuparem o Vila da Serra todo neste estilo.

Tomara que seja isso mesmo! Porque áreas enormes só no Vila da Serra, e em um minuto vão acabar. Essa estratégia é insustentável.

Com terrenos menores, que são a realidade do mercado de BH, não dá para ter como atrativo a área de lazer. Uma hora ou outra as entrantes vão ter que se adaptar a essa realidade.

O problema é se demorarem demais, e ocuparem o Vila da Serra todo neste estilo.

Ja estao ocupando todo ele.
Passe aqui para vc ver. Na Alameda da Serra praticamente acabaram-se os terrenos. Os que nao tinham predios, ja estao com tapumes.
Agora só lá pra baixo, perto do Izabela.

E lá para baixo é só uma pequena área que pode receber predios ( a nao ser que a PNL mude a lei de ocupacao da regiao).

Ah, vcs sabiam que la embaixo tem uma estacao de tratamento de esgoto?
Imagino que predios que forem construidos ao lado vao receber odores desagradáveis. Ou seja, limita a utilizacao de certos terrenos.

Os prédios em si não são ruins.. Pra um nível de gutierrez, buritis, os predios em si não sao feios.. O problema eh q eles estão sendo lançados na área mais nobre da cidade, e pela lider, que tem um bom nome por aqui devido aos seus belos residenciais. Eles estão MUITO abaixo do que é visto no belvedere, Lourdes e até mesmo sion/funcionários.. Essas paulistas estão acabando com a nossa linda BH

^^ Que exagerado...

>( ..que exagero gente!!! Não estão tão ruins não! (claro que aquele terrenão merecia coisa melhor)
Gostei da torre da direita! Acho que faltou foi mais detalhes nas outras: elas estão muito básicas e normais. :(

Sim, esse é um prédio neutro, estilo nem cheira nem fede. É sem graça, mas nao agride visualmente. E fica melhorzinho por ser alto, podendo até ser bonitinho ai vivo. . Se fosse baixo, seria um caixote quadrado e, portanto, feio. Como há aos montes em POA.

Já esses outros postados aqui, sao feios, mesmo. E se sao feios, a altura atrapalha.

Imagina se agredice então !

Imagina se agredice então !

:crazy2:

Os prédios em si não são ruins.. Pra um nível de gutierrez, buritis, os predios em si não sao feios.. O problema eh q eles estão sendo lançados na área mais nobre da cidade, e pela lider, que tem um bom nome por aqui devido aos seus belos residenciais. Eles estão MUITO abaixo do que é visto no belvedere, Lourdes e até mesmo sion/funcionários.. Essas paulistas estão acabando com a nossa linda BH


Olha, sao abaixo da media dos predios que sao mostrados aqui no SSC.
Mas em todos estes bairros que vc falou, tem muito predio "comum" sendo construido, perto dos quais estes lançamentos estao muito bem.

Esses prédios paulistas não estão me agradando não. Sinceramente.

É claro que poderiam fazer uma coisa bem melhor que isso no melhor ponto do bairro, não gostei pela grande falta de criatividade, está claro que não quiseram ousar e nem repetir bons residenciais trocando alguns materiais, formas etc.
Mas também não é péssimo, PASSA!

Mas BRUNOBHZ!!!!
onde é esse terreno que vc sonha que um dia fosse um comercial!!!?????
jhehhe
onde fica???

Mas BRUNOBHZ!!!!
onde é esse terreno que vc sonha que um dia fosse um comercial!!!?????
jhehhe
onde fica???

É o terrenão atrás da Pizzarella da avenida Olegário Maciel, que inclusive estava servindo de estacionamento para clientes. Perto da Praça da Assembléia, Banco Central...

http://img300.imageshack.us/img300/1412/locnv9.jpg

É o terrenão atrás da Pizzarella da avenida Olegário Maciel, que inclusive estava servindo de estacionamento para clientes. Perto da Praça da Assembléia, Banco Central...

http://img300.imageshack.us/img300/1412/locnv9.jpg


ah sim, valeu!

nossa, mas uma mega comercial ali ia ficar PERFEITO mesmo!

Acho (na base do chute) que o único lugar do Brasil que tem um público que faria diferença nisso é a Zona Sul do Rio, porque lá já tem o estilo de vida totalmente definido, uma identidade arquitetônica muito diferente do resto, tudo é visto como "estilo de vida", mas, mesmo assim, vemos aquele Quartier Carioca no Catete... a verdade é que o povo quer morar em determinado bairro, num apartamento de tamanho adequado e com facilidades (como vagas de garagem) e por um preço que possa pagar... eu mesmo sou assim, e aposto que quase todos nós somos assim.

:yes: tenho certeza de que (quase) nenhum belorizontino com $$ e vontade de morar nesse bairro deixaria de comprar um apartamento nesse condomínio feioso prá comprar em um outro prédio (bonito) em outra área de BH.

^^ Eu acho que a gente olha do ponto de vista do investimento. Por quê BH é tão bonita? Porque imóvel é um dos investimentos mais seguros e assim, as pessoas investem em acabamento de luxo. Pelo menos em Belo Horizonte, se a pessoa julga que a cidade vai crescer mesmo em direção a Nova Lima, é lógico que ela vai comprar um apartamento lá. É um investimento, não um luxo sem qualquer serventia econômica.

Por quê muitos foristas de BH, inclusive eu, acham que aqueles prédios no Alpha Ville não vão pra frente? Porque ninguém acredita que a região do Alphaville vai se valorizar visto a distância do Aphaville à BH de fato. Acreditamos que a mancha urbana talvez nem chegue lá.

Correção do título do thread: "Cyrela ataca BH"

^^ Invasões bárbaras. :D

^^ Que exagerado...

Ah mas esses prédios das contrutoras paulistas não tem nada demais, são todos iguais, sempre o mesmo formato, mto comuns..

Olha...
Li todos os comentários... e concordo com todo mundo... Também acho q eles não ficaram bons.. Bem longe de terem ficados maravilhosos como o San Sebastian...
Na minha humilde opinião, o que está acontecendo é que as construtoras começaram a reparar que as pessoas que comprar imóveis não estão muito preocupadas se o prédio é maravilhoso ou um bloco quadrado... Só quererm morar em um apartamento bom, bem localizado... e por ai vai...
A Lider e a Cyrela viram isso.. e foda-se pro bacana... "Vamos fazer o mais simples, vender bem caro e vamos ganhar dinheiro!!".. Acho que vai por ai...
Por isso tá tudo quadrado, com pouco vidro... obra mais barata.. É triste, eu sei... mas...

Cara... Como vc conseguiu?? Onde achou essas imagens?


Ops, é GranD Lider


Decepcionante!!! :(

Parece que a mentalidade Cyrelense já tomou conta da associação com a Líder.

Achei esse projeto, feito para ser grandioso (3 torres), bem fraco.

O problema nem são os prédios, por si só. A qualidade nem é tão ruim.
O problema é que isso aí usou o que era, na minha opinião, o melhor terreno da ZS de BH. O terreno que eu sonhava para um grande comercial. Outro problema é que esses lançamentos das paulistas, que estão chegando com tudo, em geral me decepcionaram. Coincidência ou tendência?


São apenas renders prévios e pouco detalhados, o lançamento ainda não foi feito.

Torre A
http://img222.imageshack.us/img222/6104/felipe2ke4.jpg

Torre B
http://img406.imageshack.us/img406/5012/felipe3wp4.jpg

Torre C
http://img406.imageshack.us/img406/2844/felipe4am2.jpg


http://img230.imageshack.us/img230/334/felipe5uz0.jpg

http://img220.imageshack.us/img220/4259/felipe1nu3.jpg

^^

Confidencial.












hehehe Brincando. A Pactual está mandando por e-mail a quem se cadastrar neste link: http://www.ipactual.com.br/lancamentos/felipe/

^^ Eu acho que a gente olha do ponto de vista do investimento. Por quê BH é tão bonita? Porque imóvel é um dos investimentos mais seguros e assim, as pessoas investem em acabamento de luxo. Pelo menos em Belo Horizonte, se a pessoa julga que a cidade vai crescer mesmo em direção a Nova Lima, é lógico que ela vai comprar um apartamento lá. É um investimento, não um luxo sem qualquer serventia econômica.

Por quê muitos foristas de BH, inclusive eu, acham que aqueles prédios no Alpha Ville não vão pra frente? Porque ninguém acredita que a região do Alphaville vai se valorizar visto a distância do Aphaville à BH de fato. Acreditamos que a mancha urbana talvez nem chegue lá.

Calma lá, hehehe! Eu sempre digo que BH é bonita, mas você trata como se a cidade fosse um Rio ou uma Paris da vida... mais humildade, pés no chão, pés no chão! :devil:

Oras, apartamento é investimento em qualquer lugar... se for assim, por que os residenciais na Barra da Tijuca ou em algumas áreas de São Paulo que se valorizam, não são "lindos de morrer"? É uma lógica que vale só pra BH? :?

As duas ultimas taum horriveis..
;/

Que lixo!

Concordo completamente com o Mano de Sampa, vou até repetir o que eu falei no tópico do prédio da Even (outra paulista entrando em BH):

Ficou bem a cara de São Paulo mesmo. Ou seja, áreas comuns muito boas, mas arquitetonicamente é um horror!

Olha essa base! Que LIXO!!!!!!!

Tomara que essa invasão de falta de criatividade paulista seja passageira, e que o mercado não tolere uma queda de nível deste tamanho!

Bom, a única coisa que me deixou feliz é que não é um neo (com a Cyrela no meio eu esperava qualquer coisa :D).

Os prédios da Cyrela são bem sem-graça mesmo, alguns chegam a ser bem feios. Mas os apartamentos dela são em geral muito bons, bem divididos e com ótimas áreas de lazer. O mercado adora, porisso ela está com tudo e cresce sem parar. Não sou profeta, mas prevejo sucesso para esse lançamento em BH, como tem acontecido em SP, Rio, Vitoria e tudo quanto é lugar em que a Cyrela lança estes blocões. É o gosto do nosso povo, uai...

Preparem-se que escrevi muito :D :lol:
Totalmente entediado

Não importa qual a razão de essas construtoras serem assim, mas fico imaginando a indignação dos belo-horizontinos vendo o nível dos residenciais de lá caindo por causa de construtoras de outro lugar...

Mas uma coisa eu discordo totalmente: isso de dizerem que o mercado de BH é mais exigente com os prédios. Nisso eu concordo totalmente com o RRC: a população é passiva na compra de apartamentos! Vê o preço, vê a localização e facilidades, só... duvido que mais de 10% dos compradores pagaria mais ou menos pro um prédio mais bonito, por um prédio que é ou deixa de ser neo, ou qualquer coisa do tipo...
Acho que o melhor nível dos residenciais de BH vinha dos terrenos menores, do modo como o mercado mineiro se auto-organizou (da disputa das empresas mesmo) e até disso que o Bruno BHZ disse, de empresas locais quererem fazer coisas melhores para sua cidade... talvez até pelo fato de em BH (e em qualquer outra cidade brasileira, pela diferença de tamanho) construirem menos do que em São Paulo, e acho que em qualquer lugar em que se constrói muito, aumenta as chances da "escala industrial", do cuidado com aquela construção individual ser esquecido... mas não acho NUNCA que esse melhor nível dos residenciais de BH veio da postura dos consumidores belo-horizontinos, e estamos tendo a prova agora.

Acho (na base do chute) que o único lugar do Brasil que tem um público que faria diferença nisso é a Zona Sul do Rio, porque lá já tem o estilo de vida totalmente definido, uma identidade arquitetônica muito diferente do resto, tudo é visto como "estilo de vida", mas, mesmo assim, vemos aquele Quartier Carioca no Catete... a verdade é que o povo quer morar em determinado bairro, num apartamento de tamanho adequado e com facilidades (como vagas de garagem) e por um preço que possa pagar... eu mesmo sou assim, e aposto que quase todos nós somos assim.

Olha...
Li todos os comentários... e concordo com todo mundo... Também acho q eles não ficaram bons.. Bem longe de terem ficados maravilhosos como o San Sebastian...
Na minha humilde opinião, o que está acontecendo é que as construtoras começaram a reparar que as pessoas que comprar imóveis não estão muito preocupadas se o prédio é maravilhoso ou um bloco quadrado... Só quererm morar em um apartamento bom, bem localizado... e por ai vai...
A Lider e a Cyrela viram isso.. e foda-se pro bacana... "Vamos fazer o mais simples, vender bem caro e vamos ganhar dinheiro!!".. Acho que vai por ai...
Por isso tá tudo quadrado, com pouco vidro... obra mais barata.. É triste, eu sei... mas...

:yes: tenho certeza de que (quase) nenhum belorizontino com $$ e vontade de morar nesse bairro deixaria de comprar um apartamento nesse condomínio feioso prá comprar em um outro prédio (bonito) em outra área de BH.

Essas frases que negritei parecem seguir uma lógica incontestável. Porque é uma lógica correta, sim. Até porque qualquer produto encontra a sua demanda. Mas acho que vocês simplificaram demais, isso é apenas um aspecto de um mercado muito complexo. Você falam só de uma das maneiras como comporta parte da demanda. E o resto? E a oferta?

Em qualquer relação de consumo a pessoa olha um bem e o precifica, de acordo com seu gosto. Se o preço cobrado é abaixo daquilo que ela imaginou, daquilo que estaria disposta a pagar, ela compra. É claro que esse prédio tem várias qualidades para um comprador: tamanho, localização, lazer, etc.

Cada pessoa precifica as coisas de uma forma. É claro que a maioria das pessoas querem basicamente um apartamento bom internamente e bem localizado. Todo mundo. Mas qualquer um ficaria mais satisfeito com uma fachada melhor. Sendo assim, qualquer pessoa pagaria mais por uma fachada melhor. Que seja 0,1% a mais, mas pagaria. Outros pagariam 1%, outros 10%, outros 100% a mais, depende de cada consumidor. É uma escala de diversas nuances, uns valorizando muito pouco, outros mais ou menos, outros bem mais...
Portanto, se uma fachada mais cara tivesse um preço "X", uma certa quantidade "Y" de pessoas desistiriam do prédio... Preço "2X", uma parcela ainda maior... E assim de forma contínua. Não é um 10% fixo que toparia e um 90% não.

Por isso tenho certeza que TODO consumidor do mercado belo-horizontino pagaria mais para não ter fachada neo. Você, GRGM, que se colocou como o consumidor típico, pagaria mais. Você só inverteu a ordem: você topou o neo porque ele era ótimo internamente e bem localizado, e isso compensou.

Só que tudo isso é uma relação unilateral, o preço mesmo quem dá é a construtora. Além disso é um processo indireto, você não repara, seu subconsciente dá seu preço. Talvez se você visse o preço aumentado, você falaria: "Pára, quero o mais barato possível, pinta a fachada". Mas você já tem ali o prédio pronto, e agora que ele está já granitado, mesmo, você dá seu preço pessoal e espera a resposta da construtora. E, por mais que você preferisse mesmo ficar no neo-pintado, não vai dar para você ter a cara de pau de ver o granitado e afirmar "continuando pagando o mesmo, avalio o mesmo tanto que o neo". Lá no fundo o subconsciente vai dizer: "não, você agora vai pagar mais, né?"

Isso não quer dizer, de forma alguma, que o neo belo-horizontino não tenha sido um sucesso. Foi um sucesso, mas não quer dizer que o comprador SÓ olhou a localização, facilidades. A fachada é olhada e avaliada, só não é eliminatória, para a maioria! Se fosse uma fachada modernosa, com a mesma localização, facilidades, poderiam ter cobrado mais ainda. Talvez não mais que compensasse... Mas poderia. Até porque BH não é nenhum último terreno da Vieira Souto, onde a localização representa 99,9% da sua avaliação se vale a pena comprar aquilo.


Você pode imaginar uma situação hipotética: um potencial comprador visita o stand e pensa: "Ah, pagaria 700 mil nesse ap". O preço mesmo não importa, mas digamos que coincide. Ao sair do stand, bem em frente está um bonitão do melhor que se faz em Lourdes. "Ah, esse é para mais de 1 milhão". Imagine que ele tem o dinheiro, mas o mais luxuoso custa 850 mil. É mais caro, mas é mais vantajoso. Ele está pagando 150 mil menos do que ele avalia aquilo.

E claro, isso porque uma fachada melhor não é apenas um "frufru", mas um ativo real: ela valoriza o prédio. Encarece a compra, mas você passa a possuir um bem mais valioso, um maior patrimônio. Existem pessoas que investem em imóveis, acreditam na valorização acima de outros investimentos. As coisas não podem ser vistas sob a ótica de um forista duro do SSC, que tem uma quantidade máxima que pode pagar, e com isso vai procurando a melhor localização possível. :poke: :D

Além disso, acho que em bairros mais luxuosos há um forte componente de status, a pessoa desvaloriza bem o fato de morar no prédio mais fudidinho da rua. Se é o único que você pode pagar, excelente. Ou então, você até tem o dinheiro, mas prefere ter um extra para viajar, é uma escolha pessoal de cada consumidor.

Se a coisa fosse tão simples, não seria agora, depois de tanto tempo, que as construtoras de BH descobririam que não precisavam gastar tanto em revestimento, em fachada. Até porque, é claro, todas essas construtoras já construíram prédios horríveis. Venderam tudo. E o lançamento seguinte era melhor. Isso porque cada prédio focou num público.







Dito tudo isso, agora eu quero mudar o foco heheh Pra dizer que a discussão é meio exagerada e até descabida. Esse é um lançamento ruim, mas não é exatamente fora do que se constrói na cidade. Eu fico puto porque o terreno era meu sonho para um comercial, mas isso é uma coisa totalmente à parte. A arquitetura desse lançamento ficou fraca e de mau gosto, mas está dentro da linha do que se vem fazendo na cidade. BH é uma cidade que segue muito uma tendência do momento, e agora é os prédios de estilo "theresiano": cores claras, vidros azulados, linhas retas.


Façamos um linha do tempo Líder nós últimos 4 anos:

Le Gran Atlas - é o mais antigo dessa linha, mas na verdade o pioneiro em tentar técnicas a la neo em BH - rebuscado, pintado...
http://i162.photobucket.com/albums/t268/fredbh/eobelv10.jpg

Pouco depois lançou o Yourself (está meio estranho por causa do papel marrom nas janelas)
http://img84.imageshack.us/img84/4687/dsc06583gw3.jpg

Em seguida o Classic Boulevard
http://www.davila.arq.br/images/projetos/2006124132533Classic_Boulevard_03.jpg

E no terreno ao lado, lançado no mesmo mês:
http://www.lider.com.br/imoveis/image/20060126144550IMO_DSC_IMAGE_GRAND.jpg

Pouco depois o Bela Vita
http://www.lider.com.br/imoveis/image/20060623135353IMO_DSC_IMAGE_GRAND.jpg

E também, no terreno ao lado, o Tom das Gerais (esse pronto vai ficar bem o estilo dos prédios de Lourdes)
http://www.lider.com.br/imoveis/image/20070521105049IMO_DSC_IMAGE_GRAND.jpg

O interessante Olympus
http://www.lider.com.br/imoveis/image/20070703174332IMO_DSC_IMAGE_GRAND.jpg

foi lançado ao mesmíssimo tempo que essas torres mais tosquinhas, no mesmo terreno...
http://www.davila.arq.br/images/projetos/2006814922501694_001.jpg

No entanto a 4ª torre do condomínio, Artemis, subiu de nível de novo
http://img87.imageshack.us/img87/4271/8206artemiscw9.jpg


Essa cronologia mostra várias coisas (realço que tudo vende com a mesma rapidez):
- Primeiro, já houve tentativas de até "neo-árabe", que é o melhor dos mundos para a construtora. Não pegou. Em vários projetos há um ou outro aspecto barateador. Mesmo assim, ele não aparece no seguinte.
- Há uma alternância de lançamentos bons e ruins, quase todos com mesmo tamanho de ap, facilidades, localização. Alguns foram lançados na mesma época, um ao lado do outro. Me parece evidente que cada fachada foca em um público. Não há tendência de simplificar nem de sofisticar.
- O estilo dos últimos lançamentos, incluindo esse Felipe dos Santos, do thread, me parece similar. Uns mais elaborados, outros mais toscos, mas similar.

Então, no fundo... Eu mesmo soltei a grita abrindo o thread, mas não acho que dá para falar numa tendência. Achei os lançamentos das construtoras paulistas ruins, mas dentro da alternância que há na cidade, e me parece claro que existe público para esses prédios e para os mais elaborados. Sempre existiu, mas a demanda era atendida por prédios pequenos, usando terrenos pequenos... O que aconteceu é que as paulistas chegaram com terrenos grandes, muitas torres, e "choca", mas sempre se construiu essa quantidade, essa proporção de apartamentos "bons internamente, meia-boca por fora", espalhados em vários prédios pela cidade. Ainda fazem! Só que não me sinto na obrigação de postar aqui quando vejo um meia-boca de seis andares no Sion, de 12 no Funcionários, etc. Mas esses gigantões, por mais que odeie, tenho que colocar aqui.

Só pra fechar, o próximo lançamento da paulista Even será bem melhor que o primeiro. Ainda não acho bom, mas está melhor. Então, não me parece que vieram para testar os limites do nivelamento por baixo.

Ps: dizer que não há diferenças entre consumidores de diferentes lugares é bobagem. Aqui há cultura do revestimento, por exemplos. Com muitos resultados desastrosos, toscos, de mau gosto, longe de ser só vantagem. Mas que há, há.

Interessante é que um prédio em Porto Alegre foi um sucesso de vendas utilizando o slogan "O prédio mais lindo de Porto Alegre!". Tem muita gente que paga pela estética, por status.

Ah, o prédio era feio e neo. :puke:

Bah, lendo o tamanho do post do Bruno, só posso dizer que concordo com ele (mesmo que não tenha lido tudo, hahahaha)! Haja disposição! :D

Mas vai, até que eu li sim, vai! m))
Eu não disse que não existe diferença entre os consumidores de diferente lugares... só acho que isso não é o determinante! Sei que pode parecer absurdo, mas acho mesmo que o consumidor é passivo nisso, que as construtoras que se influenciam por isso, é porque detectam as preferências do mercado, etc, mas, se ela não fizer isso, obterá sucesso da mesma forma, hehehehe... o máximo que elas fazem é incrementar, seja com revestimento, seja com "neoização", pra justificar um preço mais alto, cobrar mais, como disse o Bruno... só sei que, basicamente, em todo o país existem prédios de alto padrão que são revestidos e que são neos, BH era a exceção, e eu aposto que, agora com a atuação das paulistas aí, isso vai acabar, BH também terá das "duas correntes", justamente porque isso parte de cima pra baixo, só isso ;)

^^ Neos revestidos? Só se for de tinta! :laugh:

Bah, lendo o tamanho do post do Bruno, só posso dizer que concordo com ele (mesmo que não tenha lido tudo, hahahaha)! Haja disposição! :D

Mas vai, até que eu li sim, vai! m))
Eu não disse que não existe diferença entre os consumidores de diferente lugares... só acho que isso não é o determinante! Sei que pode parecer absurdo, mas acho mesmo que o consumidor é passivo nisso, que as construtoras que se influenciam por isso, é porque detectam as preferências do mercado, etc, mas, se ela não fizer isso, obterá sucesso da mesma forma, hehehehe... o máximo que elas fazem é incrementar, seja com revestimento, seja com "neoização", pra justificar um preço mais alto, cobrar mais, como disse o Bruno... só sei que, basicamente, em todo o país existem prédios de alto padrão que são revestidos e que são neos, BH era a exceção, e eu aposto que, agora com a atuação das paulistas aí, isso vai acabar, BH também terá das "duas correntes", justamente porque isso parte de cima pra baixo, só isso ;)


Concordo.

A classe alta vai continuar com seus granitados.
Mas a classe média-alta, para mim já cedeu aos projetos arquitetonicamente "mais simples", mas com áreas de lazer gigantes, etc, etc.

Só que se constroi muito mais para classe média-alta que para a alta. Então acho que no médio prazo estes prédios que os foristas não estão gostando vão predominar.

Eu também prefiro o estilo granitado de BH, mas no fundo acho bom para mudar um pouco a paisagem urbana de BH, diversificar os estilos.

^^

Mas como vão predominar prédios com área de lazer gigante em uma cidade que não tem mais terreno gigante?

---------

Quanto ao Bruno, eu discordo quando ele diz que este "está dentro da linha do que se vem fazendo na cidade". Nem a Agmar, a construtora mais sem graça de todas, nunca fez algo tão sem graça e pobre esteticamente, muito menos a Líder ou qualquer outra. Nessa cronologia que você postou mesmo fica bem claro que ela nunca economizou tanto na arquitetura quanto agora.

A pobreza do Felipe dos Santos é um recorde para BH. É por isso que eu fiquei puto, e é por isso que eu acho que o mundo está perdido quando tem gente que acha esse projeto razoável, ou só "ruinzinho".

O Massabieli, da Agmar, por exemplo. Lançamento recente, ainda está em construção, e sem graça ao extremo. Mas mesmo todo tosco assim, é um projeto muito mais pensado e trabalhado do que esses retângulos de engenheiro da Líder/Cyrela.

http://www.agmar.com.br/lancamentos/images/massabiele-01-1.jpg

http://img220.imageshack.us/img220/4259/felipe1nu3.jpg

Quanto tempo será que eles gastaram definindo a estética externa?

10 minutos, para os 3 prédios, a entrada e a área de lazer?

^^

Mas como vão predominar prédios com área de lazer gigante em uma cidade que não tem mais terreno gigante?





Fora o Belvedere/Vila da Serra, Buritis e Castelo, em qualquer bairro de BH, sendo zona sul ou não, qdo se vai construir um prédio, estão demolindo casas e construções menores. É raro qdo isto não acontece.

Então, qual a diferença entee derrubar uma casa para fazer um predio de 15 pav. e derrubar 10 casas para fazer 3 torrres de 30 pav. com um "clube"?

1)Ainda se vê muitas casas juntas ideais para isto;
2)Estou vendo a hora em que vão começar a derrubar predinhos de 4 pav. nos bairros mais densos;
3) Acredito que muito em breve haverão empreendimentos maiores, do tipo da Even, voltados para classe média-alta e fora da zona sul, diante do encarecimento de áreas nesta. O trânsito cada dia pior também levará pessoas a considerarem morar mais próximas do trabalho, etc, fora da zona sul.
E tem muito bairro de classe média bom com áreas disponíveis.
Em SP já acontece isto. Em todas as regiões da cidade despontam empreendimentos voltados para a classe média-alta. É uma consequência do crescimento. O conceito de área nobre vai mudando. Passa a ser o de "área nobre" de cada bairro ou de cada região.
acho que é só questão de findarem os terrenos do Vila da Serra, o que não vai demorar.

Vixi!!

Sempre com esse Grand!!!! :nuts:

Bem feios .

Os Grand de Vitória até que são bonitinhos.

Calma lá, hehehe! Eu sempre digo que BH é bonita, mas você trata como se a cidade fosse um Rio ou uma Paris da vida... mais humildade, pés no chão, pés no chão! :devil:

Oras, apartamento é investimento em qualquer lugar... se for assim, por que os residenciais na Barra da Tijuca ou em algumas áreas de São Paulo que se valorizam, não são "lindos de morrer"? É uma lógica que vale só pra BH? :?

Essa é a minha opinião e não vou cair na besteira de comparar BH com Rio e Paris. Aliás, não é porque Rio e Paris têm fama de cidades bonitas que eu também tenho que achar, resguardo-me no direito de dizer só isso.

Respondendo à sua pergunta. Não, não vale só para BH, mas se aplica ao caso de qualquer maneira.

Abraços! :)

^ Hahahahaha, tá bom, cada um pode ter a opinião que quiser, né! Então eu também acho São Paulo linda e maravilhosa, é a minha opinião! :lol:

^^ E São Paulo não é linda e maravilhosa? :|

Então, qual a diferença entee derrubar uma casa para fazer um predio de 15 pav. e derrubar 10 casas para fazer 3 torrres de 30 pav. com um "clube"?

A diferença é que é muito mais difícil. Ou seja, mais caro e mais demorado.

As casas vão inflacionando. Depois que forem vendidas umas duas ou três, os outros proprietários percebem que as suas são fundamentais para a viabilidade de um projeto desse tamanho, e jogam o preço lá em cima. E isso depois de conseguir achar 10 pessoas que moram lado a lado e estejam dispostas a vender.

Pode ser que apareça um ou outro, mas por causa da dificuldade em conseguir uma área desse tamanho duvido que esse tipo de empreendimento predomine.

Ó...
Tava lendo todos as opiniões... e tal... ai pensei... vou esperar... vai que essas imagens são só uma prévia dos prédios, do condomínio e tal...
Entrei no site da construtora e não tem nada falando... Por isso acho que ainda há esperanças!.. Não é mesmo?
Vamos aguardar... Sonhar não custa nada ainda...

^^

Mas como vão predominar prédios com área de lazer gigante em uma cidade que não tem mais terreno gigante?

---------

Quanto ao Bruno, eu discordo quando ele diz que este "está dentro da linha do que se vem fazendo na cidade". Nem a Agmar, a construtora mais sem graça de todas, nunca fez algo tão sem graça e pobre esteticamente, muito menos a Líder ou qualquer outra. Nessa cronologia que você postou mesmo fica bem claro que ela nunca economizou tanto na arquitetura quanto agora.

A pobreza do Felipe dos Santos é um recorde para BH. É por isso que eu fiquei puto, e é por isso que eu acho que o mundo está perdido quando tem gente que acha esse projeto razoável, ou só "ruinzinho".

O Massabieli, da Agmar, por exemplo. Lançamento recente, ainda está em construção, e sem graça ao extremo. Mas mesmo todo tosco assim, é um projeto muito mais pensado e trabalhado do que esses retângulos de engenheiro da Líder/Cyrela.


Ah, para mim esses Felipe dos Santos estão tão ruins (ou até ligeiramente melhores) que o Le Grand Atlas, pouco melhor do que o Metropolis (o abaixo do Classic Boulevard) e piores, mas bem no estilo dos 2 mais pobrinhos do Olympus.

Eu achei o projeto bem ruim, mas está na linha do que se faz, no estilo. Um uso pobre do estilo, mas no estilo. Tenho certeza que se estivéssemos em meados da década de 90, quando era "padrão" o uso de granito vinho, esses prédios teriam esse desenho pobre, mas com granito vinho. E pareceriam menos feiosos. Mas agora, com linhas retas, branco, os prédios menos elaborados ficam com um aspecto pobre demais.

O pessoal da construtora deve acreditar piamente que, apesar de pior, a torre A lembra o San Sebastian da Caparaó, por exemplo!

Fora o Belvedere/Vila da Serra, Buritis e Castelo, em qualquer bairro de BH, sendo zona sul ou não, qdo se vai construir um prédio, estão demolindo casas e construções menores. É raro qdo isto não acontece.

Então, qual a diferença entee derrubar uma casa para fazer um predio de 15 pav. e derrubar 10 casas para fazer 3 torrres de 30 pav. com um "clube"?

1)Ainda se vê muitas casas juntas ideais para isto;
2)Estou vendo a hora em que vão começar a derrubar predinhos de 4 pav. nos bairros mais densos;
3) Acredito que muito em breve haverão empreendimentos maiores, do tipo da Even, voltados para classe média-alta e fora da zona sul, diante do encarecimento de áreas nesta. O trânsito cada dia pior também levará pessoas a considerarem morar mais próximas do trabalho, etc, fora da zona sul.
E tem muito bairro de classe média bom com áreas disponíveis.
Em SP já acontece isto. Em todas as regiões da cidade despontam empreendimentos voltados para a classe média-alta. É uma consequência do crescimento. O conceito de área nobre vai mudando. Passa a ser o de "área nobre" de cada bairro ou de cada região.
acho que é só questão de findarem os terrenos do Vila da Serra, o que não vai demorar.


Bem, eu acho que isso não vai acontecer, não. Sendo breve, porque não quero escrever muito (:D), esse processo de demolir várias casas é complicado, ainda mais com o coeficiente de aproveitamento em BH sendo muito pequeno, na cidade toda. Acho que continuarão predominando empreendimentos pequenos.

Além disso, o povo de BH é muito conservador, acho arriscado lançarem um grande empreendimento de alto padrão em bairros não-tradicionais, demolindo várias construções, etc, focando na classe alta da cidade inteira. Que seria o primeiro? E em que bairro?

O que eu acho possível é o surgimento de pequenos empreendimentos de alto-padrão, aí focado na classe-alta daquela própria regional, acostumada com aquela região.

^^ Neos revestidos? Só se for de tinta! :laugh:

Eu me expressei mal, eu quis dizer que ou revestem, ou fazem neos! :)

Mas existem, sim, neos revestidos!

Bem, eu acho que isso não vai acontecer, não. Sendo breve, porque não quero escrever muito (:D), esse processo de demolir várias casas é complicado, ainda mais com o coeficiente de aproveitamento em BH sendo muito pequeno, na cidade toda. Acho que continuarão predominando empreendimentos pequenos.

Além disso, o povo de BH é muito conservador, acho arriscado lançarem um grande empreendimento de alto padrão em bairros não-tradicionais, demolindo várias construções, etc, focando na classe alta da cidade inteira. Que seria o primeiro? E em que bairro?

O que eu acho possível é o surgimento de pequenos empreendimentos de alto-padrão, aí focado na classe-alta daquela própria regional, acostumada com aquela região.


Primeiro, so para esclarecer, estou me referindo a empreendimentos para classe-meida alta e nao classe alta (aptos na faixa 350 - 550 mil)

Com as construtoras mineiras realmente acho dificil isto acontecer.
Mas as paulistas podem puxar o barco. Estao impondo o padrao delas no Vila da Serra e podem perfeitamente copiar novamente SP ao lançar empreendimentos maiores em bairros classe media, onde os terrenso ainda sao bem mais baratos, mas os aptos proporcionalmente (aos terrenos) sao mais caros.

Quanto a demolir casas, isto ja contece. So me refiro a demolir mais casas juntas, o que ja acontece tambem, em menor escala.

Quanto a empreendimentos menores para classe media-alta fora da zona sul, ja existem ha muito tempo em alguns bairros.

Se vc comparar o preco de um terreno em bairros como Serra, Sto Antonio ou Anchieta com bairros como Cor Eucaristico ou Cidade Nova, , nestes ultimos os lotes custam quase metade.
Ja o preco de um apto 4 qtos padrao medio, o preco fora da zona sul corresponde a uns 80% do preco na zona sul...

O projeto "vetor norte", caso dê certo, é um exemplo que pode puxar empreendimentos deste tipo para a regiao da Cidade Nova e bairros classe média da Pampulha.

Estão montando o stand de vendas. Está quase pronto.
E no tapume já tem placas estilo outdoor de lançamento do empreendimento.
Ou seja, em breve teremos o render oficial!

:gaah:

Nem me lembre dessa coisa!

Gostei do conjunto! Muito bonito!

Bah...que horror....Brasil inteiro ta sendo vitima desse mal gosto...aqui q cyrela também ta montando suas parcerias...péssimo

.. O que me impressiona nesses predios nao sao somente as construtoras que fazem predios de mal gosto.. mas quem compra uns imoveis RIDICULOS desses tambem.. As tres torres sao de fazer chorar.. Show de mal gosto!!! ..essa LIDER cagou em BH..

O projeto já mudou um pouco.

O dfbm postou o novo render no MG Notícias.

Eu achei que já deu uma melhorada boa. Continua ruim, mas agora está com um aspecto mais suave, harmônico, não sei... E olha que uma torre perdeu muito vidro, e mesmo assim acho que ela melhorou.



Antes:
http://img220.imageshack.us/img220/4259/felipe1nu3.jpg

Depois:
http://i123.photobucket.com/albums/o309/dfbm/felipen.jpg

Melhorou bastante mesmo.

Esse intercâmbio em BH está fazendo bem para as construtoras paulistas... :D

Meu texto anterior, antes de ver a mudança no projeto:

Só a Torre A merece algum comentário. O topo é meio esquisito e teria ficado bem melhor se as laterais dos pavimentos superiores seguissem por toda a fachada.

Meu texto após a mudança:

Nenhum merece comentário.

Ficou melhor mesmo!

Vcs acham que melhorou? :?

Pra mim essas listras no topo até me lmbram os neos...

o lá do fundo lembra um neo mesmo

Gostei!!

Fui almoçar no Pizzarela e passei lá na porta hoje.
Estava bem movimentado...
Da rua da para ver as imagens das três torres dentro do stand. Se parecem com a última versão postada aqui, pelo BrunoBHZ, mas ainda melhoradas.
Em breve devemos ter imagens no site da Lider.

Achei que melhorou bastante!

Eu não tinha visto o thread antes, levei um bom susto quando vi o render novo :lol:

O projeto melhorou. Blocos brancos, corretos, limpos.
Não fedem (leia-se: não enfeia a paisagem), mas tb não cheiram (leia-se: não são, assim, uma Brastemp, vai)... enfim, não são carne nem peixe.

^^ É frango grelhado... :rofl: e com pouco sal ... . . . . . .

Foram vendidas 23 unidades ontem (lancamento)

^^ são 144 no total..

a planta (ela muda, mostra das 3 torres..):
http://www.altoluxo.com/images/interna_1_09.gif

:ohno:Mto abaixo do nivel do Grand Lider Olympus.:ohno:

Eu particularmente achei totalmente fora do padrão de alto-nivel estabelecido aqui, ñ só este condominio mas outros predios "normais" que ñ combinam com uma area tão valorizada da cidade, é um completo suicidio:badnews:

Se eu passar perto eu vou sair :runaway:
Quanto a demolição de casa e pequenos prédios, acho q ñ demora muito. A cidade precisa ficar em constante crescimento e renovação, logo casarões seram incorporados aos novos residenciais e predios sem função e casas serão logo demolidos, sim. As construtoras ñ irão atender ao crescente publico que compra com alto padrão em BH, se não procurarem formas de construir imoveis a altura de seus clientes sem renovação.

Acho que a área de luxo e alto-padrão Belo Horizontino, ñ ira simplismente para outros bairros e regiões da cidade e sim uma expanção gradual em volta de bairos com Belveder, Mangabeira, Lourdes, Pampulha e outros.

Como o nome já diz, a cidade tem um Belo Horizonte e sempre renovado, com os olhos no progresso, afinal nosso Horizonte "ñ tem fim"!!!!

Empreendimentos como esse deveriam ser proibidos em áreas de alto-padrão em todo o país.:tiasd:

H O R R Í V E I S


Dispostos aparentemente em uma área triangular, e com desenho arquitetônico diferentes. Prá simetria, pelo menos dois laterais iguaishttp://www.skyscrapercity.com/images/smilies/previous.gif
http://www.skyscrapercity.com/images/smilies/shake.gif

não gostei >.< eu amo aquela Álvares Cabral mas isso daí chegou pra estragar o skyline do santo agostinho >.<

A fachada principal da Torre A está passável. De resto está pobre, sem graça e feio. Uma pena mesmo.

Eu não gosto é de quando fazem esse conjunto de prédios. Pra mim cada prédio tem que ser único, nada de "irmãozinhos". A arquitetura da cidade fica muito mais rica.

Hahaha... Dei muita risada agora...

Depois de ler a introducao do Bruno BHZ, eu fui ver a primeira torre e pensei: "Que linda! Esses mineiros tao reclamando de barriga cheia, viu"... Depois vih o segundo e pensei: "Realmente, esse nao eh tao bonito, mas mesmo assim tambem nao chega a ser feio"... Aih, quando vih o terceiro, entendi do que ele tava falando...

^^ são 144 no total..

a planta (ela muda, mostra das 3 torres..):
http://www.altoluxo.com/images/interna_1_09.gif

Xará,

como é que faz para salvar essas imagens que se alternam é só dar "Salvar imagem como"?

As torres ficaram parecidas com as do Grand Parc de Vitoria, que ja acho feia. Essas torres de BH, antes das modificacoes estavam parecidas com varias do Glicerio em SP.
Cyrela ataca Vitoria e RM.

A torre B é de matar, estragou o projeto, sem dúvida a "A" é a mais bonita.

Xará,

como é que faz para salvar essas imagens que se alternam é só dar "Salvar imagem como"?


eu só coloquei o link da imagem do site entre os comandos
:okay:

Todos muito lindos!!!:D

eram e continuam sendo caixotões horrorosos.

Olhem ai no link o novo render do conjunto...
É só isso que tem no site da Cyrela... No site da Lider ainda não tem nada...http://www.cyrela.com.br/Web/MinasGerais/

de 3 torres só gostei de uma!

Isso são imagens de estudo preliminar. Temos que esperar as imagens finais para saber como vai ser de verdade.

De mês em mês esse projeto horrível volta das trevas para assombrar o fórum. :gaah:

:puke: :puke: :puke: :puke: :puke:

:puke: :puke: :puke: :puke: :puke:




Acho que já deu pra entender o que se passa na minha cabeça.

ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!

podre!!!

gostei mais da paisagem :)

Nossa que exagero, pipocando projetos realmente podres por aí, fraquíssimos e esses aí estão ruins?!

Tá certo que talvez eles usem granitina mineralizada e o terreno é excelente e por isso merecia uma coisa única, mas falar que ficou ruim?!

Estão muito bons, nem mesmo a Cyrela tira o bom gosto de Belo Horizonte! Em outros lugares teria cores apáticas demais ou bregas ou pior, neo-clássicos ou blocões! Acorda gente!

Parece que o pessoal lê a opinião de um forista mais conhecido e vai reproduzindo o mesmo comentário para não ficar sem graça.

Se isso aqui é ruim, neo-clássico é que é bom!

http://img403.imageshack.us/img403/1628/imagemjc5.jpg

Olha o nível da entrada, não tem como isso ser ruim!
Lamentável! :ohno:

=D até que gostei depois da atualização xD
mas ainda acho que ali devia sair é um comercialzão de 53 andares 8-) e que é meio um "desperdicio de terreno"
mas ficou lindaço!

Nossa que exagero, pipocando projetos realmente podres por aí, fraquíssimos e esses aí estão ruins?!

Tá certo que talvez eles usem granitina mineralizada e o terreno é excelente e por isso merecia uma coisa única, mas falar que ficou ruim?!

Estão muito bons, nem mesmo a Cyrela tira o bom gosto de Belo Horizonte! Em outros lugares teria cores apáticas demais ou bregas ou pior, neo-clássicos ou blocões! Acorda gente!

Parece que o pessoal lê a opinião de um forista mais conhecido e vai reproduzindo o mesmo comentário para não ficar sem graça.

Se isso aqui é ruim, neo-clássico é que é bom!

http://img403.imageshack.us/img403/1628/imagemjc5.jpg

Olha o nível da entrada, não tem como isso ser ruim!
Lamentável! :ohno:

1 - nao deu para reparar que a maioria das opinioes se baseiam nos renders antigos, nao nesse que voce usou para ressaltar as qualidades do projeto?

2 - afinal, como vc mesmo diz, gosto nao eh subjetivo?

^^ Sim, é só minha opinião mesmo.

=D até que gostei depois da atualização xD
mas ainda acho que ali devia sair é um comercialzão de 53 andares 8-) e que é meio um "desperdicio de terreno"
mas ficou lindaço!

Comercial de 53 andares? aham... Vai nessa!
Se tivesse que ser um comercial ali não teriam vendidas não sei quantas unidades no pré-lançamento, hein?!

Tres blocoes brancos. Não gostei.:ohno:

Comercial de 53 andares? aham... Vai nessa!
Se tivesse que ser um comercial ali não teriam vendidas não sei quantas unidades no pré-lançamento, hein?!

foi uma brincadeira :bash: é lógico que eu não esperava um comercial de 53 andares ali O.o' mas é oq eu queria que fosse =D digo, um condominio desse nao acho q tem mta coisa a ve com o santo agostinho nos dias de hoje... principalmente ali na alvares cabral, que só tem comercial nesses 2 (?) quarteirões... o movimento eo transito ali devem ser caoticos, ainda mais pra um residencial desse tamanho O.o' não acho que o ponto seja o ideal, nem muito menos um terreno daquele tamanho, que deveria sim abrigar um comercial! >.<

bruno, tem como postar a segunda e a primeira versões dele, para futuras comparações? =X so pro povo saber que ele ter ficado assim foi uma "vitória" comparado com o que ele era antes...

^
Não retirei as imagens antigas do primeiro post, elas estão no fim.

Estão muito bons, nem mesmo a Cyrela tira o bom gosto de Belo Horizonte! Em outros lugares teria cores apáticas demais ou bregas ou pior, neo-clássicos ou blocões! Acorda gente!

Uai, mas as cores são apáticas, as listras são bregas, e os prédios são blocões. :clown:

Disso tudo que você falou ele só não é neo (mas lá perto mesmo vai ter um hahahahhahaha :gaah:).

A entrada é muito boa sim, mas os prédios são um lixo.

Tô entrando agora nessa discussão, mas é preciso dizer... o nível do projeto é péssimo!!!!!! Não achem porém que toda a culpa é da Lider e Cyrela. Projetar para o mercado imobiliário é sempre um desafio, porque o empreendedor quer ganhar muito, muito dinheiro, é claro - e eles estão no papel deles. Mas daí tem a competência de quem projeta, ou ainda melhor, a persistência de querer fazer algo bom, afinal, este é o papel do arquiteto. No caso do escritório que fez o projeto, se não me engano, a Torres Miranda, eles só querem mesmo é ganhar dinheiro e viver à sombra de escritórios mais famosos e qualificados do que eles. No caso da Torres Miranda, vamos ser sinceros, falta competência, persistência e...bom gosto. Um dos melhores terrenos da cidade vai ser destruído com esse conjunto habitacional de "novos ricos". É uma pena!!!! Lixo total...um desastre arquitetônico para quem entende de arquitetura e de Belo Horizonte.

^^^^^^^^^^
Engraçado....
Quando li esse comentário ai de cima fiquei um tempão pensando... "O que leva uma pessoa normal falar mal de escritórios que estão sendo procurados por grandes construtoras..?? E o pior de tudo... foi um comentário gratuito...l!!!"
Ai me veio uma única explicação...
Dor de cotovelo... Só pode ser isso... :ohno:

Acredito que todos vão concordar comigo que o Skyscraper não é lugar de brigas e até mesmo difamações, não é mesmo?? Coisa de gente pequena... Que não consegue viver uma vida própria....

:rofl:
O SSC é um cenário de guerras!

Uai, mas as cores são apáticas, as listras são bregas, e os prédios são blocões. :clown:

Disso tudo que você falou ele só não é neo (mas lá perto mesmo vai ter um hahahahhahaha :gaah:).

A entrada é muito boa sim, mas os prédios são um lixo.

concordo contigo, só não achei assim tão lixo, mas são blocões comuns com "detalhes".

e de neo nesse projeto nem a sombra que o projeto terá qndo bater um solzinho tem de neo.
nadika de nada.

:rofl:
O SSC é um cenário de guerras!

Calma Fred.. Não vamos chegar tão longe...
Tudo bem que tem gente querendo transformar o SSC em um... Mas a gente não deixa!! Ouviu? É pra vc mesmo... "CityWatch" Vc anda vendo coisas demais!!!!

Não gostei. Blocões.

ATUALIZAÇÃO DIA 15/02/2008 NO PRIMEIRO POST!!!
Tipo: estratégia de marketing da Ricardo Eletro.... :lol:

Sobre os prédios, vi ontem uma propaganda na Globo do conjunto: para vender bem!

:nuts:

alguem pode me dizer se os prédios vão ser revestidos ou não?

Sei não se eu gostei ou não...

Horrendos!

Lindo! adorei

Espartano demais. Faltou criatividade e bom gosto. Para um Líder Cyrela, está abaixo do nível.

alguem pode me dizer se os prédios vão ser revestidos ou não?

..

NÃO.

Design de qualidade Cyrela!

:okay:

NÃO.

adeus padrao Lider (que nunca foi laaa essas coisas, mas era otimo) e ola padrao Cyrela (que e mil vezes pior). pessima ideia essa de nao revestir os predios. ate um Olympus ou um Grand Atlas da vida seria melhor revestido... a lider abandonou revestimento de fachada mesmo ne??? nao tem em nenhum lançamento mais...
as outras mineiras ainda revestem tudo, que eu saiba...

mas paciencia... o terreno e deles, o capital e deles e nao meu... eles constroem o que quiserem