Hoy iba pasando por la av. las Vegas y vi que ya están montando la grúa para el centro empresarial ciudad del rió.

Centro Empresarial o Hotel Ibis?.. es que el Ibis desde hace rato empezó construcción.
--

Una pregunta, el Parque de Sabaneta si tiene buenas vías?, lo digo por la gran cantidad de proyectos de edificios mas bien altos a solo una 2 o 3 cuadras del parque.

Centro Empresarial o Hotel Ibis?.. es que el Ibis desde hace rato empezó construcción.
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Una pregunta, el Parque de Sabaneta si tiene buenas vías?, lo digo por la gran cantidad de proyectos de edificios mas bien altos a solo una 2 o 3 cuadras del parque.

El centro empresarial, lo de Ibis no es noticia, eso lleva rato (aunque medio lento)


Y no, Sabaneta no tiene suficientes vías y me preocupa el crecimiento tan grande que esta teniendo, con proyectos altos etc... pero poco se ve de proyectos que den soporte a esa nueva carga de habitantes...

Definitivamente en el futuro la densidad de El Poblado va a ser hasta Sabaneta; que montón de torres las que están construyendo.

Ja, me acabo de conseguir un proyecto primicia (bueno, el render)... pero no se si deba postearlo... o si será aún medio secreto o sujeto a cambios...

¿Un proyecto fuera de lo común? ¿Tipo Museo de Ciudad? :D

^^

Veeee, ahora que caigo en cuenta, los proyectos de lo que harían sobre los cerros han estado expuestos toda esta semana y la pasada en mi Facultad.

Ja, me acabo de conseguir un proyecto primicia (bueno, el render)... pero no se si deba postearlo... o si será aún medio secreto o sujeto a cambios...

:sleepy:

Hotel Ibis si empezo muy lento, pero hace rato lo veo que esta alzandose rapido:)

Menos mal empezo ciudad empresarial, Ojala pronto empiece la Clinica!

Carbet me dejaste en ascuas:(

Es de un proyecto... vertical en la zona central de la ciudad, algo de lo que se viene hablando hace ratico.

Los Juzgados. :D

Es de un proyecto... vertical en la zona central de la ciudad, algo de lo que se viene hablando hace ratico.

Que esta esperando Carbet? :lol: Ojalá no desilucione! jajaja

Joder... bueno, le haré thread nuevo. Si algo le echo el agua sucia a Pablo por adivinar.

Joder... bueno, le haré thread nuevo. Si algo le echo el agua sucia a Pablo por adivinar.

Y que esta esperando?:lol:

Parece que este es el render definitivo del Pabellón Verde de Plaza Mayor, o al menos es el que sale en la página oficial.

http://telemedellin.com.co/prueba/wp-content/uploads/2011/03/pabellon-verde-2.jpg

Se supone que ese render es una vista desde el río?

me parece que entoma mas con el resto del complejo que el anterior... esta bien

Parece que este es el render definitivo del Pabellón Verde de Plaza Mayor, o al menos es el que sale en la página oficial.

http://telemedellin.com.co/prueba/wp-content/uploads/2011/03/pabellon-verde-2.jpg

Si, parece que es ese

Esa mayor esta y va a quedar con ese proyecto mucho mas imponente de lo que es hoy en dia, que bueno que inviertan en turismo en buenos escenarios para al ciudad.

Joder... bueno, le haré thread nuevo. Si algo le echo el agua sucia a Pablo por adivinar.

¿Cuál es?

La torre de los juzgados....

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1356381

Jardin infantil San Antonio de Prado

http://img535.imageshack.us/img535/827/288694f1jardnsanantonio.jpg (http://img535.imageshack.us/i/288694f1jardnsanantonio.jpg/)

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Parece que este es el render definitivo del Pabellón Verde de Plaza Mayor, o al menos es el que sale en la página oficial.

http://telemedellin.com.co/prueba/wp-content/uploads/2011/03/pabellon-verde-2.jpg

me gustaba mas el anterior o mejor dicho estoy confundido,...significa que el gran panel verde del render anterior ya no existirá??? eso era lo que mas me gustaba, este nuevo diseño me parece muy comun, poco emocionante arquitectónicamtente hablando

http://img576.imageshack.us/img576/1072/fddavd.png (http://imageshack.us/photo/my-images/576/fddavd.png/)
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me gustaba mas el anterior o mejor dicho estoy confundido,...significa que el gran panel verde del render anterior ya no existirá??? eso era lo que mas me gustaba, este nuevo diseño me parece muy comun, poco emocionante arquitectónicamtente hablando

http://img576.imageshack.us/img576/1072/fddavd.png (http://imageshack.us/photo/my-images/576/fddavd.png/)
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medellin tiene los mejores arquitectos...

^^ eso no tiene sentido, de hecho algunos de los edificios emblemáticos de la ciudad son obra de arquitectos foráneos como es el caso de la biblioteca España que fue diseñada por giancarlo mazzanti que es barranquillero o la biblio de belen que es obra del japones hiroschi naito

ni siquiera se puede decir que Medellin tiene la mejor arquitectura, por la subjetividad del termino

-edit-

Que bonito :applause: , ya extrañaba ver este tipo de proyectos en Medellín , felicitaciones:cheers:

^^ men ya hay un threade especial para este edificio...sin embargo la imagen es tentadora :lol:

...estuve por el centro y aproveche y tome algunas fotos con mi celu,

de notar el avance de la densificacion del centro especialmente a razón de los nuevos centros comerciales tipo el hueco con arquitectura de baja calidad, condiciones funcionales cuestionables (demasiado estrechos) y sospecho que con violación a las normas del POT

http://img31.imageshack.us/img31/3553/dsc00063mm.jpg (http://img31.imageshack.us/i/dsc00063mm.jpg/)

por ejemplo la mole que se ve al fondo se llamara "gran plaza", si mal no recuerdo se edifico destruyendo unas casas antiquisimas y bellas de la calle amador...al respecto me pregunto: ¿por que de semejante construcción no hay renders ni pagina de internet ni información fácil de conseguir?

sera que cumplieron con todas las normas del POT?? no destruyern patrimonio?? respetan las normas de densidad???

por que tan sigilosos ??

otra lavandería de traquetos ??. . . me inquieta que un proyecto tan grande ni aparezca en la red y se construya a velocidad de rayo :shifty:

http://img263.imageshack.us/img263/2946/dsc00128ck.jpg (http://img263.imageshack.us/i/dsc00128ck.jpg/)

por que sera que ver andamios en el hueco me produce terror arquitectónico...esta es otra casona que al parecer se nos va...esta bien que tampoco podemos conservar cualquier reliquia y no se puede caer en el arqueologismo arquitectónico pero por lo menos hubieran respetado el eje de la calle carabobo en ese sector aun hay casas que por sus historias y por su arquitectura deberían ser patrimoniales, de hecho creo que lo fueron o lo son pero se sabe que el POT de Medellín es para burlarlo

bueno esto no es un avance pero me llamo la atención las nuevas vallas de la alcaldía, por fin se les prendió el bombillo y diseñaron algo novedoso pues muchas obras arquitectónicas de la ciudad (sobretodo las administrativas) se veían afeadas con esas horribles vayas de los tombos :lol:

aqui una imagen

http://img20.imageshack.us/img20/6171/dsc00129ld.jpg (http://img20.imageshack.us/i/dsc00129ld.jpg/)

muy bien, creativa, funcional y agradable a la vista :banana:

ya que postearon el nuevo edificio de los juzgados comparemos la imagen con el estado actual de la plaza de la libertad

falta poco, el edificio ya esta

http://img822.imageshack.us/img822/6271/dsc00132hu.jpg (http://img822.imageshack.us/i/dsc00132hu.jpg/)

los jardinsitos crecieron rápido, ya se ven muy lindos

http://img833.imageshack.us/img833/6936/dsc00131otw.jpg (http://img833.imageshack.us/i/dsc00131otw.jpg/)

Viento las fotos de lion, confirmo que a mi si me gusta la Plaza de la libertad, su acabado no es que me mate, de hecho me parece desacertado, sin embargo no me parece suficiente como para que el proyecto me moleste y creo que con un tiempo, cuando todos los detalles queden listos el resultado será bueno. Igual veo que el aporte de espacio público será bueno.

Preocupante lo que pasa en el sector del hueco... creo que la ciudad se durmió respecto al desarrollo de esa área, me parece que efectivamente se han dejado pasar normas y los proyectos que se han hecho y se hacen dejan bastante que desear y no solo en términos estéticos.

Lion de casualidad no paso cerca del "gran plaza", Tienen una vaya con el render del edificio!....Y algunas marcas que van a estar en ese Centro Comercial y me parece que es un buen aporte al hueco que nos tenia a esa clase de edificios desastrozos y que dañan el paisajismo de la plaza de la luz como por ejemplo su vecino de Carabobo...
Siempre me he preguntado lo mismo, como es posible que dejen construir a cualquiera,como quiera y donde quiera en este sector! puro lavado...

Respecto a la casa mas bien parece una restauracion, no se yo:..

En ese sector del hueco, de todas las edificaciones feas y baratas que han levantado en los ultimos años, para mi gusto, solo se salva una, la de la fachada en puro cristal verde y que los muros medianeros tambien son como en un tono verde y amarillo, diferente al "trillado" ladrillo a la vista que nos tienen acostumbrados estos edificios, al menos ese edificio si es diferente.

No es cierto que donde esta ese "gran Plaza" hubiera unas casas antiguas, las casas quedan al lado y todavia estan, y hasta donde se estan declaradas como patrimonio. Ahi quedaba un parqueadero horroroso, por eso, aunque ni tengo idea de como ira a quedar el tal edificio, lo prefiero a lo que habia, aunque no diria lo mismo de ese que se ve al lado, que tiene un frente y parte trasera no tan mal, pero unas horrorosisimas medianera de ladrillo enorrrrrmes, espantosas.
Tambien me entere que hay varias construcciones que estan obligadas a mantener las fachadas, como parece ser en las fotos que se ven de los andamios, no se si sera cierto. Eso pasa en muchas ciudades de todo el mundo, y si es asi, lo prefiero a la destruccion total del inmueble, aunque es cierto que en esta ciudad es ridicula la falta de proteccion al patrimonio, un ejemplo es una casona estilo art deco que daba al parque del periodista y que fue destruida para construir un edificio todo X, de esos como en vaciado, sin siquiera conservar la fachada.
En fin, esperemos que el hueco empiece a tener obras interesantes algun dia, por ahi se ven como asomos de mejores edificios, al menos comparado con cosas horrendas que se hacia hace algunos años.

Ya le están completando la fachada de vidrio a la Plaza de la libertad, éstá quedando GENIAL, es del vidrio transparente (no de esos vidrios neotraquetos verdes u azules) que me mata. :drool:

Yo amo la Plaza de la Libertad, me encanta el urbanismo del proyecto, cumplio con todas mis expectativas :)

yo vi el render de gran plaza el jueves que pase por ese lugar y me pareció que va a quedar con una fachada muy bonita como café con vidrios transparentes y como escalonado, peeeerooo con unas medianeras de ladrillo hacía en metro que ya dañan el proyecto por completo.

yo vi el render de gran plaza el jueves que pase por ese lugar y me pareció que va a quedar con una fachada muy bonita como café con vidrios transparentes y como escalonado, peeeerooo con unas medianeras de ladrillo hacía en metro que ya dañan el proyecto por completo.

El eterno problema, las medianerías. Se matan en una fachada que se ve totalmente opacada por dos laterales sin terminación alguna... como si uno nunca se fuera a acercar al edificio desde diferentes direcciones.

Uno entiende que por costos una familia que amplie su casa no le meta mano a la medianería, pero seguro los constructores de edificios como éste tienen la forma de mejorar la propuesta de medianerías... así sea pulidita y pintadita como la de Ofix 33.

izq. un proyecto nuevo "Macana" - Derecha otro ángulo de Triangle

http://img5.imageshack.us/img5/1007/dosir.jpg (http://img5.imageshack.us/i/dosir.jpg/)

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El eterno problema, las medianerías. Se matan en una fachada que se ve totalmente opacada por dos laterales sin terminación alguna... como si uno nunca se fuera a acercar al edificio desde diferentes direcciones.

Uno entiende que por costos una familia que amplie su casa no le meta mano a la medianería, pero seguro los constructores de edificios como éste tienen la forma de mejorar la propuesta de medianerías... así sea pulidita y pintadita como la de Ofix 33.

Ese problema de las medianeras se debería regular, tengo entendido que en Barcelona hicieron algo y las mejoraron, estoy muy de acuerdo que cualquier edificio en cualquier parte se le deba exigir medianeras pulidas o pintadas, ya en casas de barrio es mas dificil controlarlo, pero en cualquier edificio debería ser una obligación.

Me gustaria que el próximo alcalde le meta la mano al centro, en muchas ciudades los centros son muy valorados, con muchos hoteles y los han conservado muy bien o los han recuperado, lastima que aquí se hayan hecho centros comerciales de bajas especificaciones y la vida nocturna del centro sea mas bien burdelesca...

La mayoria de la gente piensa que van a construir al lado y que pulir la medianera sera una perdida de plata.
Creo que deberian reglamentar que edificios de cierta altura sea obligatorio pulir las medianeras ya que estos son los que sobresalen más en el skyline de la ciudad.

Pero yo por lo que veo, en ese edificio no van a dejar medianeras, comparando con los edificios con medianeras que lo rodean, vean que estos no involucran ni una sola ventana o algo.. mientras en Gran Plaza sí, pues eso es lo que observo.

^^ total, creo que en Barcelona es asi

No es cierto que donde esta ese "gran Plaza" hubiera unas casas antiguas, las casas quedan al lado y todavia estan, y hasta donde se estan declaradas como patrimonio. Ahi quedaba un parqueadero horroroso, por eso, aunque ni tengo idea de como ira a quedar el tal edificio, lo prefiero a lo que habia, aunque no diria lo mismo de ese que se ve al lado, que tiene un frente y parte trasera no tan mal, pero unas horrorosisimas medianera de ladrillo enorrrrrmes, espantosas.


seguro?? yo no afirme, lo puse en duda porque desde que construyeron la espantosa plaza de los palillos de dientes (de la luz) se perdió la panorámica de esas casonas de amador y ya uno hasta se pierde en medio de esos falos luminosos

me refiero a la casa que señalo en rojo...esa la demollieron o aun esta, la verdad no se porque iba en auto

http://img846.imageshack.us/img846/7242/cisn.png (http://img846.imageshack.us/i/cisn.png/)

esto fue lo mejor que pude encontrar, me refiero a la casona del cuadro rojo, atrás estaba la emblematica pintura del maestro cano, algo que por cierto es un paliativo frente a las medianeras, hace algunos años pintaron murales

^^Esa casa todavía esta! El centro comercial se llamara Gran Plaza y no esta mal.
http://img851.imageshack.us/img851/3289/09042011282i.jpg
http://img848.imageshack.us/img848/8392/09042011281.jpg
http://img849.imageshack.us/img849/7883/09042011283.jpg

En esta se ve la casa de la que hablas.

Está bastante decente ese centro comercial. Pudo haber sido peor.

Wow para ser del hueco está muy bien

^^ la verdad es que si

retiro lo dicho...bien que hayan respetado la casita, de todas formas el sector de guayaquil ya esta muy intervenido pero aun se pueden rescatar muchas construcciones valiosas, especificamente las que estan en el eje de carabobo

desconozco si a la luz del POT estas casass estan protegidas, si mal no estoy antes de la ultima revision del POT lo estaban

ya que postearon el nuevo edificio de los juzgados...



Disculpa he estado un poco ausente del foro en estos días y ahora que veo las páginas anteriores no vi el nuevo edificio de los juzgados, será que te confundiste con el pabellón verde?

Disculpa he estado un poco ausente del foro en estos días y ahora que veo las páginas anteriores no vi el nuevo edificio de los juzgados, será que te confundiste con el pabellón verde?

Hola, mira es esta, sostente de donde puedas, te vas a sorprender!!! la verdad yo no esperaba tanto jejeje

MEDELLÍN l Nueva torre de Juzgados l 24 pisos

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1356381

^^ la verdad es que si

retiro lo dicho...bien que hayan respetado la casita, de todas formas el sector de guayaquil ya esta muy intervenido pero aun se pueden rescatar muchas construcciones valiosas, especificamente las que estan en el eje de carabobo

desconozco si a la luz del POT estas casass estan protegidas, si mal no estoy antes de la ultima revision del POT lo estaban

Ojalá estén protegidas...es de lo poco valioso que le queda al sector.

Hola, mira es esta, sostente de donde puedas, te vas a sorprender!!! la verdad yo no esperaba tanto jejeje

MEDELLÍN l Nueva torre de Juzgados l 24 pisos

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1356381

Realmente sorprendente, menos mal estaba sentado jejejeje :banana:

Me dejo gratamente sorprendido Gran Plaza, será un gran aporte al sector.

yo creo que el impacto de cc con comodidades y servicios diferentes en el sector del hueco le puede dar un vuelco total a la forma como se comercia en el centro... aunque el ambiente de CC puede tener ciertas cosas malas, lo claro es que si hace falta servicios para niños, amplios espacios y ambiente despejado, parqueaderos gratis, etc...

^^ lo dudo, es decir estamos viendo todo lo contrario, que se perpetúa la improvisacion, la estreches y la incomodidad

hasta ahora lo que vemos es mas de lo mismo, gran plaza es el unico cc del centro que al menos se ve amplio, pero lo que predomina son las edificaciones estrechas con el espacio minimo para el local y el corredor peatonal,

a eso me refiero al decir que ASOGUAYAQUIL (agremiacion de comerciantes del hueco) y la alcaldia deberian trabajar de la mano pues este sector mueve demasiado dinero y los desaciertos en sus edificaciones tienen impacto directo en el espacio publico y la movilidad de todo el centro de la ciudad teninendo en cuenta que por lo menos 500.000 personas recorren este sector diariamente

Urge una mesa de trabajo que promueva alianzas y busque ordenar y planificar mas el sector: PLATA ES LO QUE HAY, por algo ya se le llama "la shangay de latinoamerica" un nombre ridiculo pero sirve para ilustrar que hay buen $$

precisamente esa es la frustacion, que un sector que mueve tanto dinero este tan mal edificado, el hueco podria ser un sector comercial mas organizado, mas dinamico y de esta forma podra ser un motor de desarrollo parta la ciudad que promueva el empleo y el turismo....no es un secreto que muchas personas vienen a medellin a comprar mercancias en el hueco para revenderla en otras ciudades

les dejo esta nota de hace como 22 años lo q ue significa que las cifras son mayores a dia de hoy

EL HUECO LABERINTO MILLONARIO

La transformación del entorno de El Hueco ha obligado también a los comerciantes a remodelar sus establecimientos, con zonas de circulación más amplias, vitrinas modernas y almacenes más atractivos.
El Hueco y su laberinto millonario

El sector se renueva y quiere ser la "Shangai de Latinoamérica".
La prima por un local de 15 metros cuadrados vale hasta $350 millones.
En la zona hay 5.100 locales y se construyen otros 1.500: Asoguayaquil.
Hoy, El Hueco, es punto de encuentro de compradores de todos los estratos.

continuacion: http://igomeze.blogspot.com/2005/06/el-hueco-el-laberinto-millonario.html

Pues Gran Plaza, para el sector se ve bien, pero igual supongo que la fachada posterior y la lateral que no se ve en le render serán dos medianerías... ojalá bien tratadas.

frente a la informacion e imagenes traidas por Marwel sobre las obras que se adelantan en el centro de Medellin en la zona de Cisneros contigua a la alpujarra y la plaza de la luz, es interesante que se adelante alli otras obras, en este caso de iniciativa publica, que contribuyan a la renovacion urbana de estas zonas, por ejemplo:

-http://s2.subirimagenes.com/imagen/previo/thump_6238279cisn.png

en el recuadro de color naranja, que actualmente es al parecer una zona totalmente deteriorada, un cartuchito en medellin, podria pensarse en renovar este lugar creando un parquesito publico clasico en el recuadro naranja, arborizado con sillas y algun monumento o fuente en el medio, o construir una plazoleta monumento (con una bandera de colombia gigantesca tipo Zocalo). y en el recuadro azul, podria pensarse en un mural gigantesco sobre ese muro medianero tan feo, una pintura de Botero gigante u otra que quiera, lo mismo en el gran muro medianero que queda al frente de la plaza de la luz, y que es bastante visible desde distintas partes de la ciudad


http://s2.subirimagenes.com/fondosycapturas/previo/thump_623836309042011283.jpg

^^
Seria muy bueno que se hiciera un plan para organizar todas esas medianeras... al menos las mas grandes como la que resaltaste en azul, a veces estas resaltan mucho en el skyline...

estoy de acuerdo con lion para la plata que se mueve en el hueco deberia estar mejor organizado...

Algunos proyectos


OFICINAS CENTRO DE ACOPIO

http://i880.photobucket.com/albums/ac4/Kocolotus/2EXTERIOR.jpg

http://i880.photobucket.com/albums/ac4/Kocolotus/1EXTERIOR.jpg

http://i880.photobucket.com/albums/ac4/Kocolotus/3EXTERIOR.jpg

http://i880.photobucket.com/albums/ac4/Kocolotus/apa.jpg



MEDICANCER

http://i880.photobucket.com/albums/ac4/Kocolotus/medicancer.jpg



PROYECTO URBANO DE RENOVACIÓN VIAL

Disculparán no se cual calle es

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PROYECTO URBANO CALLE 10 SUPERIOR

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http://i880.photobucket.com/albums/ac4/Kocolotus/imagen1-10inferior.jpg

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Alguien sabe en que va esto?

Toda una revolución urbana vive Medellín. :cheers1:

Los renders del Poblado, son creo del paquete de obras por valorización, algunas inician obra este año.

Hablando de los proyectos de valorizacón en El Poblado...


Antes
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:O

Envidio esos planes de renovación, esos son los urbanistas que deberian contratar por toda Colombia.

:( Jajajaja Alejo, te me adelantaste y no me di cuenta!.. Igual, muy buenos los proyectos, haber si el Poblado se para en vías.

Que paquete de obras :cheers:.

Hablando de los proyectos de valorizacón en El Poblado...

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Aplaudo las obras ye me parecen magnificas :)

pero resalto esta en especial porque hay que felicitar al que hizo el render: pues en el mismo espacio y sin tumbar arboles ni remover parte del muro de tierra lateral construye no las 2 sino 3 vias (una de ellas que viene del viaducto).

El Poblado va a quedar de prímera con esas obras, gracias por compartirlas. :D

Hasta no ver, no creer. Por lo pronto, las fotos ya de por sí, están espectaculares.

Genial, gracias por compartir la informacion.

hay mas en la pagina del fonval, con info detallada

Que bien esos proyectos viales, para cuando estarán listos?

empiezan en Octubre con 6 obras, no pueden hacer todas al tiempo por que matan la movilidad del Poblado, la idea es hacer las que seran vias alternas para tener opciones de movilidad.

Avances RUTA N
http://img534.imageshack.us/img534/8676/15042011307.jpg
http://img576.imageshack.us/img576/5415/15042011309.jpg
http://img708.imageshack.us/img708/42/15042011308.jpg

Se ve muy imponente de persona.

Excelente el proyecto de la 34, que conecta el poblado con el salvador, buenos Aires y posteriormente Manrique.....
espero ver algunas imagenes del adelanto de este proyecto....
por ultimo me imagino que está muy adelantado la extension al sur..

Ademas faltan pocas semanas para el desembolso de los recursos por parte de la alianza francesa para el financiamiento del tranvia; del mismo modo en el mes de junio deben estar listo los diseños completos del tranvia de la 80

Ademas faltan pocas semanas para el desembolso de los recursos por parte de la alianza francesa para el financiamiento del tranvia; del mismo modo en el mes de junio deben estar listo los diseños completos del tranvia de la 80

Del gobierno de francia, la alianza francesa es una institución sin ánimo de lucro dedicada a difundir el francés en medellín cuya sede esta ubicada en el parque san antonio,

+1

empiezan en Octubre con 6 obras, no pueden hacer todas al tiempo por que matan la movilidad del Poblado, la idea es hacer las que seran vias alternas para tener opciones de movilidad.

con cuales???

no he podido encontrar el trazado de la avenida 34, lo unico que tengo es esta imagen que no me da claridad de donde empatara la actual 34 con palos verdes

http://img534.imageshack.us/img534/6203/13031741.png (http://img534.imageshack.us/i/13031741.png/)

tampoco se de planes de ejecucion ni fechas, ni cuando llegara hasta manrrique vos tenes algo ??

hay un letrero grande con el constructor de los edificios que quedan por la av. del ferrocarríl pero ya no me acuerdo cual era!!!!!!!!! que memoria de pollo la que tengo.

en medellin hacen las cosas con muy buen gusto y estética eso es diciendo y haciendo felicitaciones tienen una hermosa ciudad.

Mucha expectativa en Medallo con todos esos proyectos viales, esperemos a ver...

Interesantes los proyectos por valorización que van a adelantar en el Poblado, una pregunta, existe un paquete de obras por valorización para el resto de la ciudad? alguna pagina web para chequear? sería muy interesante conocerlos, gracias.

Hasta el momento, próximas a ejecución las del poblado, las podes ver en www.fonval.gov.co

:okay:Hasta el momento, próximas a ejecución las del poblado, las podes ver en www.fonval.gov.co

Buenas a todos... soy nuevo en el foro y agradecería si alguien sabe sobre el desarrollo del área belén metropolis, anexo al barrio belen rincon.
Estamos a punto de comprar un apartamento en una de las 3 unidades que existen allí, pero tenemos temor que el terreno tenga problemas de inestabilidad...
Hay alguien que sepa de esto?... o qué otro problema pueda tener la zona?.
Mil gracias por su ayuda.

Nuevos renders de la expansión del MAMM

http://farm6.static.flickr.com/5134/5573780751_2807681014_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5573780751/)
Días al aire libre, MAMM . Segunda etapa. (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5573780751/) by Ctrl.G (http://www.flickr.com/people/ctrlg/), on Flickr

http://farm6.static.flickr.com/5252/5551780472_57b53ee816_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5551780472/)
Segunda etapa Museo de arte moderno MAMM (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5551780472/) by Ctrl.G (http://www.flickr.com/people/ctrlg/), on Flickr

Noticias sobre la expansión del MAMM?

Buenas a todos... soy nuevo en el foro y agradecería si alguien sabe sobre el desarrollo del área belén metropolis, anexo al barrio belen rincon.
Estamos a punto de comprar un apartamento en una de las 3 unidades que existen allí, pero tenemos temor que el terreno tenga problemas de inestabilidad...
Hay alguien que sepa de esto?... o qué otro problema pueda tener la zona?.
Mil gracias por su ayuda.

No he escuchado nada respecto a inestabilidad de tierra en la zona. Lo único que ha frenado un poco a algunos para comprar en el sector es la medio complicación que ha habido con la seguridad en Belén Rincón en los últimos meses. Pero igual esos desarrollos siguen sin parar.
___________________________


No me gusta lo que veo en el nuevo render exterior del MAMM, los volumenes no los veo bien manejados en cuanto a materiales, el que reposa sobre el volumen magenta, todo cerrado y en concreto creo que se vería horrible (especialmente por el acabado del concreto a la vista que se tiende a manejar en la ciudad, no es precisamente Tadao Ando). Aunque igual, es solo un render.

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Nuevos renders de la expansión del MAMM

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Días al aire libre, MAMM . Segunda etapa. (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5573780751/) by Ctrl.G (http://www.flickr.com/people/ctrlg/), on Flickr

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Segunda etapa Museo de arte moderno MAMM (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5551780472/) by Ctrl.G (http://www.flickr.com/people/ctrlg/), on Flickr

me sigue sin gustar.......pero cuando empiezan obras?...o ya empezaron?

Tampoco me gusta, pero de igual manera sera algo novedoso en la ciudad!

Lo cambiaron y quedo horrible, para mi obviamente.

Proyectos de valorizacion

Cruce inferior con los balsos

http://img864.imageshack.us/img864/9164/valorizacioninferiorcon.jpg

Cruce superior con lo balsos

http://img838.imageshack.us/img838/9475/valorizacionsuperiorcon.jpg

Sería interesante que los balsos quedará como una vía rápida, sin semáforos,etc. podría ser utilizada (acondicionando otra vía del occidente de la ciudad) como la conexión entre Occidente y Oriente cercano de una manera rápida.. obvio utilizando las palmas.

Hablando de eso, hay algún proyecto para unir el túnel de oriente y el túnel de occidente con alguna vía o algo?

tampoco me gusta el nuevo mamm

a mi tampoco, el primero si era super nice, pero en serio: porque a la gente que lo diseño le parece bonito eso? es de no creer.

a mi si me gusto y esa zona de conciertos esta excelente

Me parece que el cambio del MAM, con el cemento a la vista, no le favorece. No sé, tiene demasiadas texturas, cada superficie "viene" distinta. Eso se puede hacer, pero sabiendolo hacer, o será el render, pero me quedo con el anterior.

Con respecto al render de la expancion del Mamm, al menos no vá a ser en ladrillo a la vista eso ya es un logro, lo que si se esta volviendo muy cansoncito y repetitivo es el contraste del acabado de concreto a la vista con esa superficie roja o granate, tipo parque explora y cubo de teleantioquia en la plaza de la libertad, segun mi gusto esos contraste se tiraron estas edificaciones

que vacanos son esos proyectos de las vias.

alguien me podria decir en que van los proyectos de
renovacion urbana sevilla, el naranjal y las centralidades
sur y norte??

Nuevos renders de la expansión del MAMM

http://farm6.static.flickr.com/5134/5573780751_2807681014_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5573780751/)
Días al aire libre, MAMM . Segunda etapa. (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5573780751/) by Ctrl.G (http://www.flickr.com/people/ctrlg/), on Flickr

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Segunda etapa Museo de arte moderno MAMM (http://www.flickr.com/photos/ctrlg/5551780472/) by Ctrl.G (http://www.flickr.com/people/ctrlg/), on Flickr

A mí me encanta la idea de que se puedan hacer conciertos. No me gusta lo del cemento a la vista es tan.. arquitectura moderna bogotana XD pero igual me encanta... sobretodo porque es un centro cultural artístico!!! Yo qué daría porque hubieran escenarios como ese en Barranquilla.. (claro está que están por mostrar el render del nuevo museo de arte moderno de mi ciudad :P) Pero pues el hecho de que yo sea artista (y músico) me llena de alegría por los paisas :)

^^ ajá... chevere por tus buenas intenciones pero ademas de la funcionalidad del edificio se trata de analizar su sentido estetico y su integracion arqeuitectonica con el entorno

a mi esto me parece como si un gigante hubiera dejado caer unas cajas en ciudad del rio y es es el edificio; de hecho cuando salio el primer render dije lo mismo, lo que pasa es que en este foro la gente le cree mucho al render y en esos dibujitos se engaña mucho con la imagen pues poco se puede apreciar la estructura cromatica, los materiales etc

es lo mismo que cuando ves una niña linda en faceook y la foto de perfil es puro photoshop, lo que me da curiosidad es como aun hay gente que cae :lol:

http://img689.imageshack.us/img689/260/62867704.png (http://img689.imageshack.us/i/62867704.png/)

que cambio? . . . los colores??? :dunno:

.
.
.
ahhh sii....arrumaron las cajas de otra forma :lol:

Cambió la disposición y la proporción de los volumenes. Cambió el color de los mismos y cambió el material, éste último cambio mas notorio en las superficies en donde desaparecieron los patrones decorativos que disimulaban un poco las grandes superficies cerradas. Efecto o no efecto del render, esos cambios hacían ver muy diferente al edificio.

Proyectos de valorizacion

Cruce inferior con los balsos

http://img864.imageshack.us/img864/9164/valorizacioninferiorcon.jpg

Cruce superior con lo balsos

http://img838.imageshack.us/img838/9475/valorizacionsuperiorcon.jpg

me gustaron mucho las obras de valorizacion, se ven muy bien y al parecer funcionalemnte son lo que se nesesita

con lo que no he podido es con los cronogramas, es decir...de estas obras cuales se construyen ya?, las otras de que dependen??? hay un estimado de cuando podremos ver el poblado con las 14 obras listas ???

Cambió la disposición y la proporción de los volumenes. Cambió el color de los mismos y cambió el material, éste último cambio mas notorio en las superficies en donde desaparecieron los patrones decorativos que disimulaban un poco las grandes superficies cerradas. Efecto o no efecto del render, esos cambios hacían ver muy diferente al edificio.

me disculpan que apele a la montañerada pero aqui aplica a la perfeccion al sabio adagio de "la misma gata pero revolcada"

HORRIBLE !!! ...feisimo ese edificio, o esas cajas, esta mucho mejor la estacion de buseros y sala de conciertos (:lol: suena rarisimo) que construirian en el poblado de lo cual por cierto no hay noticias

http://img696.imageshack.us/img696/1206/39890936.png (http://img696.imageshack.us/i/39890936.png/)

. . . oigas a todas estas los parques biblioteca de salazar si los terminaran para esta administracion???

Si para vos algo es igual luego de cambiarle proporciones, texturas, colores, disposición... pues ni modo, pero que hay cambio lo hay.

El edificio Coltejer no sería lo mismo si se forrara todo en un marmol negro, se le "estirara" el remate otros 15 metros y en unos cuantos pisos se le cambiara la ventanería por paneles en de madera... podría ser la misma gata pero el revolcón hace una diferencia.

para gustos los colores....yo concuerdo con lion, cambio no le veo mucho, y el edificio no es muy bonito que digamos, es mas, es feo, tampoco lo califico de horrible, por que solo es una imagen, la realidad puede ser muy diferente, pero si se pudo haber hecho algo mejor.....aunque tal ves no no tenemos lo cambios, por que no estamos capacitados para notarlos, o al menos yo creo eso, según tengo entendido, carbet es arquitecto..o no?...si lo es, pues es imposible que los que no lo somos seamos tan detallistas y exactos como puede ser el. eso se deduce por logica.

el edificio del poblado si me gusta....cuando empiezan obras??

Si para vos algo es igual luego de cambiarle proporciones, texturas, colores, disposición... pues ni modo, pero que hay cambio lo hay.

El edificio Coltejer no sería lo mismo si se forrara todo en un marmol negro, se le "estirara" el remate otros 15 metros y en unos cuantos pisos se le cambiara la ventanería por paneles en de madera... podría ser la misma gata pero el revolcón hace una diferencia.

pff "que hay cambio lo hay". . . obvio carbet, sin eufemismos, si pinto mi casa de rojo logico que no sigue igual pero vos si sabes de que estoy hablando, o mejor dicho basta con comparar las imagenes, pero ni eso...hay cambis de cambios por ejemplo rene higuita despues de la cirujia de ese reality quedo diferente y alguna dira que mejoró...pero...capisce?

a la final considero que ambas propuestas son horribles asi forren ese edificio en oro esas cajas

Pues como lo quieran ver, me mantengo en que un cambio, así sea leve ayuda a mejorar o empeorar la cosa... puede ser la misma vieja mona o pelinegra, pero que uno le ve lo diferente, se lo ve... y que a uno le gusta mas con una de las dos opciones... también, que importa si eso no cambia la percepción primaria, nadie ha dicho eso. Apuesto que los comentarios de muchos serían diferentes respecto a la Plaza de la libertad si en ves de palos amarillitos en concreto se hubiesen utilizado palos en aluminio crudo u otro material... por mas que siguiera siendo el mismo diseño general.

En fin, tampoco es que la discución sea la mas relevante, será esperar a ver como queda la ampliación. Me alegro por el avance en el tema cultural para la ciudad. Ojalá mejore construido.

No entiendo la discusión....cambio es cambio que en su acepción más sencilla segun la RAE es: 1. m. Acción y efecto de cambiar. Es decir, si de todas las cajas del MAM yo agarró y muevo una de ellas 2 cm...ya hay cambio.

La cuestión es que el edificio no va a ser igual al de un render, los que son arquitectos lo saben, el color la disposición de materiales y modificaciones futuras se van a dar, y el edificio como se muestra en el ultimo render no va a ser, aun hay mas modificaciones.

La cuestión es que el edificio no va a ser igual al de un render, los que son arquitectos lo saben, el color la disposición de materiales y modificaciones futuras se van a dar, y el edificio como se muestra en el ultimo render no va a ser, aun hay mas modificaciones.

Si, es rebuscado el edificio que queda al menos en un 90% similar al render, pero el cambio del mismo si manifiesta hacia donde se esta dirigiendo un poco la estética del proyecto.

A mi mas que la estética del edificio como tal, lo que no me gusta del todo es la ubicación y la proporción del mismo. El espacio abierto entre el MAMM y el parque lineal, así en parte sea un parqueadero, creo que es bastante agradable y conforma un conjunto bastante amable por la escala de lo existente. Pero aparecerá semejante bodoque pegado a las torres residenciales... no se, a nuestra ciudad le hace falta esa clase de espacios abiertos... yo hubiera optado por un edificio mucho menos monumental, con partes soterradas, que funcionara mas como puente entre el actual MAMM y el parque... no se, algo mucho mas amable y de concepción mas natural; que fluyera en ese lote, no que pareciera un torta aterrizada ahí.

Aunque habrá que esperar a ver el resultado, puede que termine adaptándose bien.

Yo pienso igual y me parece que el edificio nuevo es muy pesado para emplazarlo al lado del edificio de talleres robledo, ojala la zona de transición de un edificio a otro sea bien lograda, y ojala no compitan en altura, ni en volumen, ojala sea un edificio bien proporcionado y acorde al tamaño del edificio tradicional.

Personalmente me ENCANTA el nuevo render del MAMM, por fin algo con volumetría, textura y concepto diferente a lo que se hace en la ciudad, de hecho lo veo más como una obra de Arte Contemporaneo gigante que puede ser habitada y abierta a la comunidad; insisto por trillonésima vez que la Arquitectura debe ser vista más con ojos de artista y no siempre como una construcción funcional minimalista de ingeniería y menos para un edificio de un Museo de Arte Moderno.

:fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle:

TUMBARON LA CASA DE CAFESALUD

la que quedaba al frente de el Dann:ohno::ohno::ohno::ohno:

:fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle:

TUMBARON LA CASA DE CAFESALUD

la que quedaba al frente de el Dann:ohno::ohno::ohno::ohno:

:ohno:

Pero Medical no es en donde era Coomeva?, a no ser que sea otro proyecto, ojalá sea bueno por que como esa casa, pocas en esta ciudad.

:fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle:

TUMBARON LA CASA DE CAFESALUD

la que quedaba al frente de el Dann:ohno::ohno::ohno::ohno:

:ohno: Esa casa, fuera de si me gustara o no por su diseño, era el símbolo de un oasis en la Av. poblado... una huella de lo que era la Avenida en otros tiempos.

Medical no será ahí. Quien sabe que proyecto se venga para ese lote... aunque era como de esperarse, la tierra vale demasiado en ese lugar y aquí no somos los mas conservacionistas que digamos.

Me dió demasiada tristeza cuando vi los escombros de la casa. Ojalá al menos hagan algo que valga la pena.

:fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle::fiddle:

TUMBARON LA CASA DE CAFESALUD

la que quedaba al frente de el Dann:ohno::ohno::ohno::ohno:

NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO :ohno: amaba esa casa y lo que representaba, como se atreven a acabar así con un patrimonio de esos, da demasiada tristeza :ohno:

Personalmente me ENCANTA el nuevo render del MAMM, por fin algo con volumetría, textura y concepto diferente a lo que se hace en la ciudad, de hecho lo veo más como una obra de Arte Contemporaneo gigante que puede ser habitada y abierta a la comunidad; insisto por trillonésima vez que la Arquitectura debe ser vista más con ojos de artista y no siempre como una construcción funcional minimalista de ingeniería y menos para un edificio de un Museo de Arte Moderno.

con ojos de artista dire que esa obra es una gran culada :lol:

con ojos de artista se puede ver una tajada tambien, para la estetica los gustos


http://img90.imageshack.us/img90/2861/wwwww.png (http://img90.imageshack.us/i/wwwww.png/)

R.I.P.

a este paso el hilo se deberia lamar "avances en destruccciones" :ohno:

Es encerio???

Tiene que valer mucho pero mucho la pena el proyecto para que tumbaran semejante casa tan bonita, de esas pocas hay/habia en Medellin....me da tristeza y medio rabia!

ese lote de la casa + los jardines es muy grande que mal que tumbaron la casa alguien sabe para que se utilizara? :(

que bonita era........

ese lote de la casa + los jardines es muy grande que mal que tumbaron la casa alguien sabe para que se utilizara? :(

Mínimo un parqeuadero :lol:

Mínimo un parqeuadero :lol:

ese lote es gigante, da para hacer dos edificios y hasta mas.

Por la excelente ubicacion que tiene seria bueno un edificio alto

QUe!!!!!!!!!!!!!! Ah no, se jodio esto! lo único decente que le quedaba a la av el poblado. QUe avaricia tan hp la de estos constructores!

ayer estuve en la Universidad y pasé por la minorista así que pude ver de nuevo la construcción que les había mencionado sobre la avenida del ferrocarríl.. no tengo mucha información, sólo vi que arriba arriba dice el nombre de la constructora y es esta:

http://www.urco-sa.com/

^^
Tambien ví que era esa constructora, pero es como si no estuvieran vendiendo los aptos ya que no hay info en ninguna parte...

alguien sabe algo?

^^

Ya averigue sobre los edificios en el chagualo sector avenida del ferrocarril, son 2 proyectos:

Turin: Entregas entre Abril y Mayo de este año
Capri: Entregas a final de año

Ambos proyectos fueron vendidos muy rápido y no hay unidades disponibles, al parecer el sector es muy apetecido por inversionistas de propiedad raiz porque me dijeron que habia gente que habia comprado hasta 20 apartamentos.

El sector se va a valorizar y por su cercania a la UdeA y Sistemas de Transporte es muy fácil para arrendar...

^^

Ya averigue sobre los edificios en el chagualo sector avenida del ferrocarril, son 2 proyectos:

Turin: Entregas entre Abril y Mayo de este año
Capri: Entregas a final de año

Ambos proyectos fueron vendidos muy rápido y no hay unidades disponibles, al parecer el sector es muy apetecido por inversionistas de propiedad raiz porque me dijeron que habia gente que habia comprado hasta 20 apartamentos.

El sector se va a valorizar y por su cercania a la UdeA y Sistemas de Transporte es muy fácil para arrendar...

Ojalá hubiera conocido este proyecto, me hubiera gustado invertir también... potencial interesante por las externalidades positivas que tiene y va a tener la zona.

Muchisimas gracias

^^ mmm chicaneros; hey prestáme plata :lol:

mentirtas, si les entiendo ustedes hablan de estos edificios??

http://img845.imageshack.us/img845/7067/dsc00011pz.jpg (http://img845.imageshack.us/i/dsc00011pz.jpg/)

por fuera se ven bien y me gusta el detalle del puente elevado, pero supongo que son de esos osarios o palomeras en los que nos obligan a vivir en M/llin, es decir son de esos apartamentos minimos en los cuales puedes escuchar a los vecinos teniendo sexo toooda la noche y te miedo estornudar por temor a golpearte con la pared ...hasta cuando :ohno:

^^ mmm chicaneros; hey prestáme plata :lol:

mentirtas, si les entiendo ustedes hablan de estos edificios??

http://img845.imageshack.us/img845/7067/dsc00011pz.jpg (http://img845.imageshack.us/i/dsc00011pz.jpg/)

por fuera se ven bien y me gusta el detalle del puente elevado, pero supongo que son de esos osarios o palomeras en los que nos obligan a vivir en M/llin, es decir son de esos apartamentos minimos en los cuales puedes escuchar a los vecinos teniendo sexo toooda la noche y te miedo estornudar por temor a golpearte con la pared ...hasta cuando :ohno:

vos sos medio exagerado... a nadie lo obligan a vivir en sitios como ud menciona, independiente de eso, hay que entender que la tendencia es densificar los espacios disponibles precisamente por la pobre disponibilidad que hay en la ciudad... toca es pensar en las cosas buenas que usualmente definen la satisfacción de uno, y yo por mera ubicación le veo cosas buenas (aunque también malas).

^^

El sector es muy apetecido por estudiantes y familias no muy numerosas, es que en realidad es muy central y esta muy bien equipado.

Como inversión creo que era una muy buena inversión.

^^

El sector es muy apetecido por estudiantes y familias no muy numerosas, es que en realidad es muy central y esta muy bien equipado.

Como inversión creo que era una muy buena inversión.

será? a mi me parece un sector quizás si bueno para invertir pero no para vivir porque está rodeado de sectores muy grises y problemáticos.

Por otro lado, he visto esos edificios varias veces y me parecen que están quedando bonitos, se ven como puliditos y tal, al final, nadie sabe que pasará en ese lote de al lado donde iban a construir el carrefour.

^^ luego ya no van a construir el carrrefour???

y si; al menos los edificios estan mas puliditos que esos de sevilla

vos sos medio exagerado... a nadie lo obligan a vivir en sitios como ud menciona, independiente de eso, hay que entender que la tendencia es densificar los espacios disponibles precisamente por la pobre disponibilidad que hay en la ciudad... toca es pensar en las cosas buenas que usualmente definen la satisfacción de uno, y yo por mera ubicación le veo cosas buenas (aunque también malas).

pero entonces si son esos los edificios que vos decis??

de otro lado pues claro que nos obligan a vivir en apartamentos pequeños...si la oferta de vivienda se reduce a que la unica forma de vivir en apartamentos amplios sea pagando unos precios elevadisimos pues claro que estamos obligados a vivir apretujados . . . te la pongo facil: dime donde puedo comprar un apartamento de por lo menos 80 metros cuadrados(*) que tenga un precio de VIP o VIS

lo unico que podria cambiar la tendencia a construir osarios son potliticas publicas que desde lo normativo regulen los precios del suelo y faciliten la rentabilidad del contructor sin nesesidad de apelar al sacrificio de metros cuadrados...imposible??? no, por eso la nesesidad de volver al estado promotor inmobiliario que sea quien construya, logico con el concurso privado (no soy chavez) pero si con la claridad de que el estado debe intervenir en el mercado inmobiliario a razon de que esta de por medio un derecho constitucional que es el de la vivenda

(*) creo que 80 metros cuadrados es un espacio normal, la verdad no se, hice el calculo a la "guahapanda" para una familia de 4 personas


PD. hay una exposicion bellisima de "CONSTRUCTORES DE CIUDAD" en los bajos del bloque 16 de la universidad de antioquia, explican la historia de los tugurios, del urbanismo pirata de la resistencia de los pobladores inmigrantes y otros temas muy interesantes

será? a mi me parece un sector quizás si bueno para invertir pero no para vivir porque está rodeado de sectores muy grises y problemáticos.

Por otro lado, he visto esos edificios varias veces y me parecen que están quedando bonitos, se ven como puliditos y tal, al final, nadie sabe que pasará en ese lote de al lado donde iban a construir el carrefour.

Yo estoy de acuerdo con eso, mi comentarios de buena inversión es porque: i) tiene las Universidades y el Sena cerca, ii) tiene el metroplús al lado, iii) 2 minutos del centro, iv) al lado de la regional, v) Cerca de hospitales y clinicas, vi) la minorista (medio malo también), vii) estrato no muy alto.

obvio hay cosas malas, en principio queda cerca de un sector del centro maluco, el sector de la minorista está lleno de indigentes y atracadores.

^^ luego ya no van a construir el carrrefour???

y si; al menos los edificios estan mas puliditos que esos de sevilla



pero entonces si son esos los edificios que vos decis??

de otro lado pues claro que nos obligan a vivir en apartamentos pequeños...si la oferta de vivienda se reduce a que la unica forma de vivir en apartamentos amplios sea pagando unos precios elevadisimos pues claro que estamos obligados a vivir apretujados . . . te la pongo facil: dime donde puedo comprar un apartamento de por lo menos 80 metros cuadrados(*) que tenga un precio de VIP o VIS

lo unico que podria cambiar la tendencia a construir osarios son potliticas publicas que desde lo normativo regulen los precios del suelo y faciliten la rentabilidad del contructor sin nesesidad de apelar al sacrificio de metros cuadrados...imposible??? no, por eso la nesesidad de volver al estado promotor inmobiliario que sea quien construya, logico con el concurso privado (no soy chavez) pero si con la claridad de que el estado debe intervenir en el mercado inmobiliario a razon de que esta de por medio un derecho constitucional que es el de la vivenda

(*) creo que 80 metros cuadrados es un espacio normal, la verdad no se, hice el calculo a la "guahapanda" para una familia de 4 personas


PD. hay una exposicion bellisima de "CONSTRUCTORES DE CIUDAD" en los bajos del bloque 16 de la universidad de antioquia, explican la historia de los tugurios, del urbanismo pirata de la resistencia de los pobladores inmigrantes y otros temas muy interesantes

todo eso es una cuestión de mercado que no tengo tiempo de discutir.

^^ :lol: ...a lo bien...el tema es denso,

y efectivamente es un problema del mercado que en este caso destruye la posibilidad de sociedades justas socialmente...en fin

Yo estoy de acuerdo con eso, mi comentarios de buena inversión es porque: i) tiene las Universidades y el Sena cerca, ii) tiene el metroplús al lado, iii) 2 minutos del centro, iv) al lado de la regional, v) Cerca de hospitales y clinicas, vi) la minorista (medio malo también), vii) estrato no muy alto.

obvio hay cosas malas, en principio queda cerca de un sector del centro maluco, el sector de la minorista está lleno de indigentes y atracadores.

Usted que tanto alega por la comprensión lectora de los demás (porque me imagino que se cree el super comprendedor o el juez de la comprensión lectora por aquí) debería volver a leer mi comentario porque si lo hace quizás se de cuenta de que yo no estoy críticando ninguna inversión, es más, yo mismo digo que como inversión es buena lo que si no me gusta a mi, en lo personal, es el sector para vivir en él.

Lo que digo lo digo porque es muy claro que si bien a uno no le puede gustar vivir allá por x o y razón eso no quiere decir necesariamente que la gente piense así y es allí en donde uno dice "es buena inversión" porque se vende o arrienda rápidamente.

es por eso que no debió tomarse la molestía de defender el tema de la buena inversión porque yo no estaba críticando eso. Una cosa es vivir y otra invertir.


pd: se ha dado cuenta de una parte muy importante de sus críticas a otros foristas son del tipo: usted no comprendió, usted no leyó bien, usted no escucho bien, etc? se lo digo sin acritud.

Usted que tanto alega por la comprensión lectora de los demás (porque me imagino que se cree el super comprendedor o el juez de la comprensión lectora por aquí) debería volver a leer mi comentario porque si lo hace quizás se de cuenta de que yo no estoy críticando ninguna inversión, es más, yo mismo digo que como inversión es buena lo que si no me gusta a mi, en lo personal, es el sector para vivir en él.

Lo que digo lo digo porque es muy claro que si bien a uno no le puede gustar vivir allá por x o y razón eso no quiere decir necesariamente que la gente piense así y es allí en donde uno dice "es buena inversión" porque se vende o arrienda rápidamente.

es por eso que no debió tomarse la molestía de defender el tema de la buena inversión porque yo no estaba críticando eso.

ud es el que tiene que re leer mi comentario porque fue simplemente aceptando su comentario y agregando unas cosas que veo buenas... no cada que le respondan es buscando confrontación de argumentos :nuts:

ud es el que tiene que re leer mi comentario porque fue simplemente aceptando su comentario y agregando unas cosas que veo buenas... no cada que le respondan es buscando confrontación de argumentos :nuts:

por eso mismo, si esta de acuerdo no hay necesidad de defender el tema de la inversión en absoluto en fin :lol: dejalo así.

Yo estoy de acuerdo con eso, mi comentarios de buena inversión es porque: i) tiene las Universidades y el Sena cerca, ii) tiene el metroplús al lado, iii) 2 minutos del centro, iv) al lado de la regional, v) Cerca de hospitales y clinicas, vi) la minorista (medio malo también), vii) estrato no muy alto.

obvio hay cosas malas, en principio queda cerca de un sector del centro maluco, el sector de la minorista está lleno de indigentes y atracadores.

la construccion de la minorista tugurizo el otrora bello barrio de san benito, un tema infaltable en la siguiente contienda electoral para la alcaldia es quien le va a meter de una vez la mano a este lugar

la minorista es un mercado excelente donde se consiguen los mejores productos, frutas y hortalizas de la ciudad a precios que incomodarian al exito y carrefour y que ademas esta ubicado en un sector estrategico de la ciudad que merece un edificio de calidad, con arquitectura admirable y comodides de ricos, asi como el concepto de los pque biblioteca fue acercar la rquitectura a la lectura, ahora es el momento de acercar la arquitectura a las nesesidades basicas alimentarias de los pobres

si, Alonso tomo la idea del candidato del polo y en campaña hablo algo al respecto pero se "patrasió" en su administracion. :ohno:

La minorista merece una inversion INMENSA que construya un edificio hermoso con espacios agradables, con un centro logistico de recepcion de alimentos y que haga del principal mercado de los pobres de medellin, un lugar competitivo que dinamice las actividades economicas al rededor de la compra y venta de alimentos y que al mismo tiempo se convierta en una centralidad que mejore las condiciones urbanisticas del sector y lo convierta en un lugar comodo para la habitabilidad y se integre con el eje urbanistico delineado por la av. leonde greiff y sus cercanias con el museo de antioquia

hice un esquema escueto en paint

http://img6.imageshack.us/img6/5617/minorista.png (http://img6.imageshack.us/i/minorista.png/)

^^^^
Estoy de acuerdo en este planteamiento, si se mejora la minorista esto jalonaria de nuevo este sector tan central de la ciudad...

Sigo insistiendo que en el centro de la ciudad hay sectores con potenciales de densificación enormes con acceso a todos los servicios... mas que seguir creciendo hacia fuera debemos crecer hacia dentro

muchachos hablando de esa zona, el jueves vi desde un quinto piso por ahi cerca que en el lote del CC Premier habia gente trabajando, me parecio que eran obreros o ingenieros (porque tenian casco :lol:) y habia bastantes... sera que eso se va a reactivar?

Q Tower:Sector ISA (creo)... El nuevo proyeccto de Cantagirone:

http://www.cantagirone.com/images/nuestros_proyectos/fotos_galerias/image_1297909784_Exterior%20Acceso.jpg

Sería bueno mas info de Q tower, ojalá pronto la empiecen a promocionar en revistas inmobiliarias.

Sería bueno mas info de Q tower, ojalá pronto la empiecen a promocionar en revistas inmobiliarias.

Ahí la vi, precisamente la encontre en Informe Inmobiliario, donde aparece que ya Cantagirone tiene página web: www.cantagirone.com desde 80m2 a 330 millones, todo parece que será donde están los otros cantagirone.

Buen dato, gracias.

Q Tower:Sector ISA (creo)... El nuevo proyeccto de Cantagirone:

http://www.cantagirone.com/images/nuestros_proyectos/fotos_galerias/image_1297909784_Exterior%20Acceso.jpg

:O

Me encantó ese proyecto, otro respiro al monocromático skyline. :master:

Q Tower:Sector ISA (creo)... El nuevo proyeccto de Cantagirone:

http://www.cantagirone.com/images/nuestros_proyectos/fotos_galerias/image_1297909784_Exterior%20Acceso.jpg

Hermoso edificio!

^^ el edificio tiene un ambiente muy elegante, me gusta

Muy bonito, me tomo un rato digerirlo por estar tan acostumbrado al ladrillo :D

Ufffffffffff que buen edificio..!! muy bonito.!

ufff que bueno ir dejando la "creatividad" de quienes construyen cajas y cajas de ladrillo casi iguales. Me encanta el proyecto.

Muy bonito el edificio, que es lo que hay como en la mitad, el penthhouse? :laugh:

La Medellín que se conecta de frente al río
http://www.elcolombiano.com/BancoConocimiento/L/la_medellin_que_se_conecta_de_frente_al_rio/la_medellin_que_se_conecta_de_frente_al_rio.asp
http://www.elcolombiano.com/BancoMedios/Imagenes/11419003.jpg
UNA PROPUESTA DE intervención del río Medellín que pretende conectar los cerros El Volador y Nutibara, a través de un recorrido ecológico de 4 kilómetros, recuperaría espacio público sin sacrificar la movilidad, dicen sus promotores.
Natalia Estefanía Botero | Medellín | Publicado el 3 de mayo de 2011
Es toda una quimera ideada por tres soñadores. Se llama Ciudad de agua y poesía. Por ahora está en papel y es el anhelo del odontólogo Iván Darío Jiménez, el arquitecto Jaime Vargas y la socióloga Nora Elena Moreno.

La iniciativa es ambiciosa, aspira a recuperar espacio público, no pretende sacrificar la movilidad y, ante todo, quiere cambiar la idea de que la ciudad está agotada para el disfrute.

Así lo piensa Iván, quien afirma que pocos piensan en quedarse en Medellín cuando planean un fin de semana. Y en esta línea también lo ve Nora, cuando cree que los espacios culturales y de espectáculo actuales se ven desbordados por la demanda. Pocos están dispuestos a hacer fila para entrar a una atracción, que además cuesta, dice.

Esta percepción los obligó a repensar la ciudad sobre dos ejes: el río Medellín y los cerros El Volador y Nutibara. Con base en ello, plantean construir un recorrido ecológico de 4 kilómetros que los conecte, para habilitar un espacio de 7.2 hectáreas.

Se trata, por supuesto de aprovechar el cauce natural del río, y hacer una adecuación para montar escenarios, senderos para montar a caballo o en bicicleta y zonas para pasear al aire libre. "Queremos montañas de oxígeno y arboledas de gigantes frondosos", indican en un folleto con la presentación del proyecto.

Jaime cita un indicador de espacio público de la Organización Mundial de la Salud, según el cual, cada persona debe tener asegurados, como mínimo, 15 metros cuadrados en la ciudad. Según mediciones del POT, en la ciudad, estamos en 3.4 metros.

"Los espacios públicos no son una manga o un piso de concreto. Es una relación amable del peatón con el vehículo, entre otros asuntos", añade.

Por ello, este trazado va por encima de la vía, sin competirle ni marginarla. Creen que se ampliará la infraestructura vial en 3.2 hectáreas.

Impacto social
Nora, por su parte, es una convencida no solo del componente ambiental, sino de la posibilidad de abrir nuevos lugares para el disfrute, sin costo de por medio, en algunos casos.

Aspiran a contar con una zona acústica llamada Medusa cultural, ideada para recibir artistas internacionales o realizar, por ejemplo, el Festival de Poesía.

Creen que su sueño tiene futuro porque se abre un espacio para que los privados se unan con la inversión. Nora no descarta ver cómo florece la gastronomía y los restaurantes en la zona. En una primera etapa generaría 500 empleos.

¿Y la seguridad? Nora tiene la respuesta. La idea sería crear la figura de "guardaparques", quienes se unirían en grupos de trabajo, listos para cuidar y vigilar.

Esta propuesta de ciudad, que no tiene partido ni filiación política, repiten una y otra vez, a la que le ven un horizonte de realización a mediano y largo plazo, que podría costar billones, necesita "aterrizarse", concuerdan ellos.

Sin embargo, le ven potencial. "En el fondo, tenemos una deuda con el Valle de Aburrá. Nos robamos su esencia natural y cada vez hay más cemento", dice Nora. Al volver el río cada vez más lineal, y dejar las curvas atrás, se han acabado con los nidos de peces y las algas. "Sin agua no hay vida", remata. Por eso, ellos sueñan y quieren contagiar a otros en su empeño.

» Contexto

Una propuesta que aspira a contagiar
La propuesta arquitectónica de intervención del río Medellín entre el cerro El Volador y el Nutibara, llamada Medellín, ciudad de agua y poesía, se expondrá hoy en Los martes de la Sociedad Antioqueña de Arquitectos e Ingenieros, SAI. La idea es abrir el debate sobre el tema y propiciar un posible estudio que ayude a concretar interesados en implementarla.

Hora: 6:30 p.m.

Dirección: Cra 81A#48 B-56

Teléfono: 64 08 32.

Entrada libre.

Lástima que esa idea no sea proyecto de la alcaldía. Me gustaría entender la noticia...son particulares tratando de seducir a la alcaldía para hacerlo? porqué el colombiano lo publica? en fin. Pero mucho tilin tilin...

Lástima que esa idea no sea proyecto de la alcaldía. Me gustaría entender la noticia...son particulares tratando de seducir a la alcaldía para hacerlo? porqué el colombiano lo publica? en fin. Pero mucho tilin tilin...

Hay un proyecto de empresas publicas que quiere hacer un parque, diria que de caracteristicas similares en la zona, esta hace parte de un proceso que comienza este año, vamos a ver si son iniciativas similares.

De igual forma el concepto tambien se ha tenido en cuenta para la concesion vial del rio, asi que no es que haya una desatencion de la Alcaldia, pero habria que ver con la nueva administracion como se adelantan dichos procesos.

Cuales son los materiales de la fachada de ese edificio de Cantagirone? Aparentemente parecería acero, pero quien sabe si no resulta ser el quemado ladrillo rojo. :lol:

Hay un proyecto de empresas publicas que quiere hacer un parque, diria que de caracteristicas similares en la zona, esta hace parte de un proceso que comienza este año, vamos a ver si son iniciativas similares.

De igual forma el concepto tambien se ha tenido en cuenta para la concesion vial del rio, asi que no es que haya una desatencion de la Alcaldia, pero habria que ver con la nueva administracion como se adelantan dichos procesos.

Alonso Salazar me dijo a mí hace unas semanas que él va a dejar listos los estudios de la concesión vial del río para que el otro alcalde la ejecute. No se si le dará el tiempo o si sea verdad pero eso me dijo.

Alonso Salazar me dijo a mí hace unas semanas que él va a dejar listos los estudios de la concesión vial del río para que el otro alcalde la ejecute. No se si le dará el tiempo o si sea verdad pero eso me dijo.

Seria muy positivo, con respecto al parque en el rio, esta en el presupuesto de este año de EPM, asi que ojala oigamos mas noticias sobre el asunto.

Desmond, yo creo que la razon para demorar un poco los estudios con respecto a la concesion vial, parten de que en la actualidad se esta llevando a cabo un plan de vision de transformacion de ciudad y el area metropolitana hasta el 2030, donde se identifiquen las intervenciones y el modelo de ocupacion al que se quiere llegar (por lo que vi en un concurso de propuestas ganadoras del concurso arquitectonico, se buscaba que la ciudad, en vez de crecer, disminuyera, eso si, con una poblacion mas grande, pero con espacios publicos mas generosas en areas hoy ocupadas).

Este va a ser un insumo muy importante para la discusion del nuevo POT que se dara en la ciudad en la proxima Alcaldia, para el proximo semestre podrmos ver esto. El plan es asesorado por expertos europeaos de planificacion y por talleres de urbanismo de varias universidades locales.

Seria muy positivo, con respecto al parque en el rio, esta en el presupuesto de este año de EPM, asi que ojala oigamos mas noticias sobre el asunto.

Desmond, yo creo que la razon para demorar un poco los estudios con respecto a la concesion vial, parten de que en la actualidad se esta llevando a cabo un plan de vision de transformacion de ciudad y el area metropolitana hasta el 2030, donde se identifiquen las intervenciones y el modelo de ocupacion al que se quiere llegar (por lo que vi en un concurso de propuestas ganadoras del concurso arquitectonico, se buscaba que la ciudad, en vez de crecer, disminuyera, eso si, con una poblacion mas grande, pero con espacios publicos mas generosas en areas hoy ocupadas).

Este va a ser un insumo muy importante para la discusion del nuevo POT que se dara en la ciudad en la proxima Alcaldia, para el proximo semestre podrmos ver esto. El plan es asesorado por expertos europeaos de planificacion y por talleres de urbanismo de varias universidades locales.

él dijo que como el proyecto era algo tan grande e importante los estudios se tomaban su tiempo y no se podía hacerlo de manera apresurada, razón por la cual aspiraba a dejar listos los estudios finalizando su mandato eso va muy acorde con lo que vos decís.

^^
Que bueno que se visualice una ciudad que crezca hacia dentro y se piense en mas espacio publico.

A mi me gusta mucho mas esta visión que la de suburbios en el oriente...

^^
Que bueno que se visualice una ciudad que crezca hacia dentro y se piense en mas espacio publico.

A mi me gusta mucho mas esta visión que la de suburbios en el oriente...

Pues la densificacion del oriente y occidente van a ser realidades con la que tendremos que convivir, el ideal es que la planeacion se de manera integral para que se puedan afrontar el desarrollo.

En la actualidad el departamento esta cofinanciando la planificacion urbanistica de todo el oriente cercano para que tengan un instrumento para poder desarrollarse de manera armoniosa, entre ellos y el Valle de Aburra.

Hay que decir que uno de los principales objetivos de la planificacion y armonizacion entre los planes de ordenamiento del valle de aburra es conformar un anillo verde que los separa de el valle de san nicolas y el del cauca, para que no vaya a existir conurbacion y genere una proteccion ambiental.

Por otra parte es probable que para el futuro, se den desarrollos importantes de conexion, como tuneles doblez hacia ambos valles desde Medellin (quien sabe de pronto mas tuneles en otras vias alternas) y la conexion de sistema de transporte masivo, esto si seria un adelanto bien notable para la ciudad, aunque es una vision a largo plazo, que ojala podamos dislumbrar con el PLan director 2030 del Valle de Aburra.

Pues la densificacion del oriente y occidente van a ser realidades con la que tendremos que convivir, el ideal es que la planeacion se de manera integral para que se puedan afrontar el desarrollo.

En la actualidad el departamento esta cofinanciando la planificacion urbanistica de todo el oriente cercano para que tengan un instrumento para poder desarrollarse de manera armoniosa, entre ellos y el Valle de Aburra.

Hay que decir que uno de los principales objetivos de la planificacion y armonizacion entre los planes de ordenamiento del valle de aburra es conformar un anillo verde que los separa de el valle de san nicolas y el del cauca, para que no vaya a existir conurbacion y genere una proteccion ambiental.

Por otra parte es probable que para el futuro, se den desarrollos importantes de conexion, como tuneles doblez hacia ambos valles desde Medellin (quien sabe de pronto mas tuneles en otras vias alternas) y la conexion de sistema de transporte masivo, esto si seria un adelanto bien notable para la ciudad, aunque es una vision a largo plazo, que ojala podamos dislumbrar con el PLan director 2030 del Valle de Aburra.

Cuando presentan el plan director 2030?

Para Julio, Agosto.

Para Julio, Agosto.

y de que trata??
un plan maestro de renovacion urbana para desarrollar de aqui al 2030??
nuevas normas de construccion en la ciudad??

que paso con el centro cultural de el poblado??
y con la remodelacion o construccion del nuevo monterrey??


pdta: se murio el thread....

Los Alpes , en sabaneta

http://img98.imageshack.us/img98/6968/resizedalpeterior2009ma.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/98/resizedalpeterior2009ma.jpg/)

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^^ me aburro :(

que cosas, en algunas partes de medellin, yo creo que alguien un poco prendido o distraido hasta puede terminar metiendose en otro edificio creyeendo que es el suyo

lastima esa arquitectura deja vu, acaso en la ciudad hay pocos arquitectos o es que todos piensan igual...sobretodo en lo residencial esto parece un complot :lol:

+ 1 ya se estan pasando, estan da~ando medellin.

^^ me aburro :(

que cosas, en algunas partes de medellin, yo creo que alguien un poco prendido o distraido hasta puede terminar metiendose en otro edificio creyeendo que es el suyo

lastima esa arquitectura deja vu, acaso en la ciudad hay pocos arquitectos o es que todos piensan igual...sobretodo en lo residencial esto parece un complot :lol:

Cuantas veces tocará explicar como funciona el mundo inmobiliario?

Nueva info de la ampliación de los Molinos a estar lista en Octubre.

Nuevo render:
http://img405.imageshack.us/img405/7892/molinos2.png (http://imageshack.us/photo/my-images/405/molinos2.png/)

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Planta segundo nivel con ampliación (en el primero la ampliación ya esta, que es Homecenter). El plano confirma la llegada de la tienda por deptos. La Polar:
http://img121.imageshack.us/img121/2555/plano2losmolinos.png (http://imageshack.us/photo/my-images/121/plano2losmolinos.png/)

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Planta tercer nivel. Con restaurantes:
http://img191.imageshack.us/img191/4046/plano3losmolinos.png (http://imageshack.us/photo/my-images/191/plano3losmolinos.png/)

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Planta de eventos:
http://img222.imageshack.us/img222/6215/plano4losmolinos.png (http://imageshack.us/photo/my-images/222/plano4losmolinos.png/)

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En total serán 99 locales nuevos.

Muy buen aporte de los Molinos a Belen y Medellin, la estructura ya se ve terminada.

Cuantas veces tocará explicar como funciona el mundo inmobiliario?

mmm no se... antes me tragaba ese cuento pero luego he llegado a pensar que no es asi

obviamente las condiciones y exigencias de las constructoras limitan el diseño y la inspiracion de arquitectos pero restricciones de los inversionistas hay en todo el "mundo" inmobiliario y uno no ve esa arquitectura tan calcada en el ...

es muy apresurado echarle la cupa a los arquitectos pero yo diria que aun con las limitaciones se podria hacer algo menos facilista

mmm no se... antes me tragaba ese cuento pero luego he llegado a pensar que no es asi

obviamente las condiciones y exigencias de las constructoras limitan el diseño y la inspiracion de arquitectos pero restricciones de los inversionistas hay en todo el "mundo" inmobiliario y uno no ve esa arquitectura tan calcada en el ...

es muy apresurado echarle la cupa a los arquitectos pero yo diria que aun con las limitaciones se podria hacer algo menos facilista

No se necesitan toneladas de plata para ser creativo...yo si pienso que hay facilismo, y mucho.

edit

Pues la densificacion del oriente y occidente van a ser realidades con la que tendremos que convivir, el ideal es que la planeacion se de manera integral para que se puedan afrontar el desarrollo.

En la actualidad el departamento esta cofinanciando la planificacion urbanistica de todo el oriente cercano para que tengan un instrumento para poder desarrollarse de manera armoniosa, entre ellos y el Valle de Aburra.

Hay que decir que uno de los principales objetivos de la planificacion y armonizacion entre los planes de ordenamiento del valle de aburra es conformar un anillo verde que los separa de el valle de san nicolas y el del cauca, para que no vaya a existir conurbacion y genere una proteccion ambiental.

Por otra parte es probable que para el futuro, se den desarrollos importantes de conexion, como tuneles doblez hacia ambos valles desde Medellin (quien sabe de pronto mas tuneles en otras vias alternas) y la conexion de sistema de transporte masivo, esto si seria un adelanto bien notable para la ciudad, aunque es una vision a largo plazo, que ojala podamos dislumbrar con el PLan director 2030 del Valle de Aburra.

siiii claaaaaro :shifty:

nuevamente en el texto todo luce muy bien y planificado pero en la realidad las cosas difieren ..aqui va un ejemplo en la estrella que es un lugar con tierras mas baratas . . . ahora imginense la presion por las costosisisimas y paramilitarizadas tierras del oriente,

poco se gana con planes maravillosos si los mismos no se respetan, la romera, la estrella, y san nicolas ya prenden alertas


La Estrella, ¿se apaga el verde?
10 de Mayo de 2011


El municipio del sur del Valle de Aburrá experimenta un crecimiento urbano acelerado. Las autoridades han debido congelar algunas obras de construcción.

El sábado pasado, la Alcaldía entregó estas 40 unidades de vivienda de interés social a la comunidad.

La ola invernal que azota el país no solo ha causado tristeza y desconcierto, también ha frenado la entrega de licencias de construcción y ha puesto en evidencia el daño ambiental que sufre el municipio de La Estrella, al Sur del Valle de Aburrá.

La aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial 2008-2011 supuso el mayor auge constructor de su historia, pero comenzaron los problemas por el excesivo número de edificaciones.

Solo entre el 4 de enero y el 30 de diciembre de 2010 se entregaron 140 licencias, y hasta el pasado 29 de abril se habían concedido 41 permisos de construcción en obra nueva y de reconocimiento.

“El desarrollo urbano de esta región se viene consolidando hace décadas pero tiene terrenos deficientes que no cumplen las normas de urbanismo.

Muchos procesos de intervención se encuentran estancados debido a la topografía de La Estrella”, dice Eliécer Franco, profesional de la Oficina de Planeación y Urbanismo.

La expansión urbana que afecta a uno de los municipios con más riqueza natural tiene a sus habitantes inconformes con la actual Administración.

En el sector de Suramérica, por ejemplo, los habitantes de varios conjuntos residenciales manifiestan su desacuerdo por el abuso al medio ambiente. Dicen que muy pronto habrá más muros que zonas verdes y más postes que árboles.

Según el reporte de la Secretaría de Planeación, en las dos últimas semanas más de 50 familias han sido notificadas para desalojo por culpa del riesgo de deslizamientos.

En el sector de Calle Vieja han ocurrido graves deslizamientos que han amenazado con taponar las viviendas.

El temor de las autoridades es que la inestabilidad de los suelos guarde relación con el auge urbanizador.

“En La Estrella los terrenos que cumplen con los requisitos son muy pocos, en este momento hay un decreto en revisión para el mejoramiento integral del sector La Tablaza”, explica Eliécer Franco,.

El llamado “municipio verde de Colombia” continúa con su crecimiento acelerado.

El pasado sábado, la Alcaldía entregó un nuevo proyecto de vivienda de interés social.

Ahora se adelante dos ambiciosos conjuntos residenciales. Pamplona y Claro Verde. Los que ya viven en La Estrella se declaran en alerta.

Suelo Urbano

“Constituyen el Suelo urbano las áreas del territorio que cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, lo que posibilita su urbanización y edificación, según sea el caso.

Podrán pertenecer a esta categoría aquellas zonas con procesos de urbanización incompletos, comprendidos en áreas consolidadas con edificación, que se definen como áreas de mejoramiento integral en el Plan de Ordenamiento Territorial”. P.O.T La Estrella

mmm no se... antes me tragaba ese cuento pero luego he llegado a pensar que no es asi

obviamente las condiciones y exigencias de las constructoras limitan el diseño y la inspiracion de arquitectos pero restricciones de los inversionistas hay en todo el "mundo" inmobiliario y uno no ve esa arquitectura tan calcada en el ...

es muy apresurado echarle la cupa a los arquitectos pero yo diria que aun con las limitaciones se podria hacer algo menos facilista

Pues vos estas suponiendo, yo te lo digo por experiencia, porque no ha sido una sino muchas las veces que me ha tocado ver muy buenos diseños terminar en nada por que no es que simplemente hayan restricciones de los inversionistas. Es que los inversionistas son los que finalmente dan luz verde al proyecto, los que en muchos casos casi que dictan lo que quieren (o es así o chao) y lo peor de todo, en MUCHOS casos, las emrpesas constructoras ni se toman el trabajo de tener un arquitecto diseñando, lo tienen de adorno para que firme un plano que ya se sabe la constructora de memoria, al que ya le tiene desde hace rato desde las cantidades de materiales hasta los cronogramas listos.

En otras palabras, usted como arquitecto puede incluso proponer un diseño novedoso que no demande costos muy diferente de los del "diseño formula", pero al constructor, al de la plata, no le interesa, el hace lo que conoce, lo que le funciona y lo que lastimosamente... la gente compra (sin culpar totalmente al comprador... al menos no al de limitaciones económicas que gracias da poder comprar alguito)

Es mas, a mi personalmente me resultó hace algún tiempo la oportunidad de laborar para una constructora "grandecita", en la entrevista me salieron con que lo que me tocaba hacer era solo tomar los planos que ellos siempre usaban y mirar que cambios especificar entre algunos proyectos en el acabado de los pasamanos. Que de resto me necesitaban era para firmar los planos para curaduría y para dirigir algunas cosas de logística (mejor dicho... de secretario). Menos mal yo para ese entonces tenía otro trabajo.

Pero así es en gran parte del medio lastimosamente, ahora, ustedes hablan de que en todo el mundo hay limitaciones monetarias... pues en todo el mundo el tema de vivienda es complicado y en todo el mundo el tema de vivienda muestra una tipificación espantosa. En algunas partes mas que en otras pues la plata no la tienen siempre personas con mucha visión... hay veces la plata para invertir la tiene algún marinillo que solo quiere multiplicar el huevito de oro (sin ofensa a los de Marinilla... sabrán a que me refiero)

No se necesitan toneladas de plata para ser creativo...yo si pienso que hay facilismo, y mucho.

Ves el tema de una manera muy superficial. Obviamente para ser creativo solo se necesita la mente.

avances puente de la 4 sur

V35OepJN254&feature=related

Ufff que buen avance del puente y que tomas tan buenas.!

avances puente de la 4 sur

V35OepJN254&feature=related

muchas gracias! excelente video

el video: :drool: :drool: :drool: :drool:

ojalá y asi pudieramos conmseguir los avances de todo. Que era eso, uno de esos helicópteros pequeños?

Sí, EXCELENTE vídeo....

Y no solo ese... este también de la represa Porce III del mismo usuario.

RAcJLp3oK9g

^^ me aburro :(

que cosas, en algunas partes de medellin, yo creo que alguien un poco prendido o distraido hasta puede terminar metiendose en otro edificio creyeendo que es el suyo

lastima esa arquitectura deja vu, acaso en la ciudad hay pocos arquitectos o es que todos piensan igual...sobretodo en lo residencial esto parece un complot :lol:

+ 1 ya se estan pasando, estan da~ando medellin.

Cuantas veces tocará explicar como funciona el mundo inmobiliario?

Si, será que en las demás ciudades del mundo cada edificio de apartamentos es un derroche de diseño... Es un mercado que necesita rentabilidad y rotación, no grandes derroches de diseño...

una foto de la ampliación de los molinos, la verdad es que cada dia la veo y se ve imponente, se ve alto y grande, aunque en la foto no lo parezca, sin duda va a quedar bien y era necesario esta ampliacion por que ese centro comercial que lo frecuento mucho cuando estoy desparchado no ofrece un buen espacio para uno relajarse, parece hecho para entrar, comprar y vayase!!! mas no como un lugar de encuentro, de reunion, de disfrute, por eso viven haciendo eventos en la plazoletica, para contraarrestar eso

http://img228.imageshack.us/img228/8676/img0098foro.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/228/img0098foro.jpg/)

Ves el tema de una manera muy superficial. Obviamente para ser creativo solo se necesita la mente.

La mente y la plata, y asi no sea mucha...porque entiendo que hablamos de un negocio como lo es el mercado inmobiliario, pero precisamente esa capacidad de creación e ingenio lo que hace posible estructuras decentes. Además, para que tapar la realidad, Medellín, con el poblado, si le meten una caja más, está a punto de quedar ahí sí de verdad, como un ciudad subdesarrollada (entendiendo que no se cumplen las normas mínimas de espacio público, movilidad, cierta cantidad de zonas verde por habitante etc etc.) Cosas y tema, que es muchas otras partes se tiene más claro. Hay un negocio, hay un tema inmobiliario, pero también hay una normatividad, y unos parámetros mínimos que deberían cumplirse.

Si, será que en las demás ciudades del mundo cada edificio de apartamentos es un derroche de diseño... Es un mercado que necesita rentabilidad y rotación, no grandes derroches de diseño...

No, no todo es un derroche de diseño, pero precisamente, por Medellín hacer lo que no hacen tan seguido en otras partes del mundo (las parques bibliotecas y proyectos innovadores como La plaza de la libertad, el parque de los pies descalzos etc etc) es que nos están admirando en el resto del mundo...no nos admiran por el "fantástico" diseño urbanistico del El Poblado....ni sus edificios. Y eso no significa que no me guste el poblado, pero que el "NEGOCIO" esta matando el diseño...lo está matando.

No se si ya estén pero igual dejo algunas fotos que me encontré en Flickr!!

Jardín Infantil Buen Comienzo San Antonio de Prado

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Jardín Infantil Pajarito La Huerta

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Institución Educativa Yermo y Parres (Belen)

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*Fotos de marthace2011

Parque La Milagrosa

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Murales Parque Lineal La Herrera

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*Fotos de marthace2011

Centro de Servicios Integrados Las Mercedes

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Fuerte de Carabineros

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*Fotos de marthace2011

Paseo Urbano La 99 San Javier

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El Limonar etapa IV

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*Fotos de marthace2011

[FONT="Book Antiqua"][SIZE="5"][CENTER]Paseo Urbano La 99 San Javier

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*Fotos de marthace2011

que buen proyecto... ojalá la gente arreglen las fachadas los vecinos para completar la renovación del área.

que buen proyecto... ojalá la gente arreglen las fachadas los vecinos para completar la renovación del área.

hablando de eso, me gustaría que se inventaran alguna manera de evitar que los propietarios de inmuebles invadan los andenes con sus automoviles, como poner alguna especie de barrera o algo así para que los peatones pueden caminar tranquilos.

Por otro lado, tambien hace falta alguna especie de proyecto para fachadas en muchas zonas de medellín, mas que todo en las mas pobres, puede ser alguna especie de convite en el cual la alcaldía ponga los materiales pero siempre me ha sorprendido la poca iniciativa de las alcaldias de la ciudad para mejorar este aspecto.

hablando de eso, me gustaría que se inventaran alguna manera de evitar que los propietarios de inmuebles invadan los andenes con sus automoviles, como poner alguna especie de barrera o algo así para que los peatones pueden caminar tranquilos.

Por otro lado, tambien hace falta alguna especie de proyecto para fachadas en muchas zonas de medellín, mas que todo en las mas pobres, puede ser alguna especie de convite en el cual la alcaldía ponga los materiales pero siempre me ha sorprendido la poca iniciativa de las alcaldias de la ciudad para mejorar este aspecto.

yo propondría una cosa social, en el sentido que invertir bienes públicos en privados creo que es un delito (aunque estemos hablando de una externalidad)...

Una idea que podría funcionar es que se consiga con presupuesto participativo los materiales y se hagan jornadas de ciudad, de tal manera que se haga una toma ciudadana de una comuna y se limpien calles, quebradas y fachadas, los arreglos de las fachadas los veo como complicados.

yo propondría una cosa social, en el sentido que invertir bienes públicos en privados creo que es un delito (aunque estemos hablando de una externalidad)...

Una idea que podría funcionar es que se consiga con presupuesto participativo los materiales y se hagan jornadas de ciudad, de tal manera que se haga una toma ciudadana de una comuna y se limpien calles, quebradas y fachadas, los arreglos de las fachadas los veo como complicados.

delito generar inversión para mejorar la estetica de las fachadas de zonas pobres en la ciudad? cual delito? para nada.

El gobierno puede hacer esa clase de inversiones si así lo motiva y lo considera, eso sí, de una forma eficaz y con la ayuda de la comunidad. Todo depende de la forma como se justifica.

Pues vos estas suponiendo, yo te lo digo por experiencia, porque no ha sido una sino muchas las veces que me ha tocado ver muy buenos diseños terminar en nada por que no es que simplemente hayan restricciones de los inversionistas. Es que los inversionistas son los que finalmente dan luz verde al proyecto, los que en muchos casos casi que dictan lo que quieren (o es así o chao) y lo peor de todo, en MUCHOS casos, las emrpesas constructoras ni se toman el trabajo de tener un arquitecto diseñando, lo tienen de adorno para que firme un plano que ya se sabe la constructora de memoria, al que ya le tiene desde hace rato desde las cantidades de materiales hasta los cronogramas listos.

En otras palabras, usted como arquitecto puede incluso proponer un diseño novedoso que no demande costos muy diferente de los del "diseño formula", pero al constructor, al de la plata, no le interesa, el hace lo que conoce, lo que le funciona y lo que lastimosamente... la gente compra (sin culpar totalmente al comprador... al menos no al de limitaciones económicas que gracias da poder comprar alguito)

Es mas, a mi personalmente me resultó hace algún tiempo la oportunidad de laborar para una constructora "grandecita", en la entrevista me salieron con que lo que me tocaba hacer era solo tomar los planos que ellos siempre usaban y mirar que cambios especificar entre algunos proyectos en el acabado de los pasamanos. Que de resto me necesitaban era para firmar los planos para curaduría y para dirigir algunas cosas de logística (mejor dicho... de secretario). Menos mal yo para ese entonces tenía otro trabajo.

Pero así es en gran parte del medio lastimosamente, ahora, ustedes hablan de que en todo el mundo hay limitaciones monetarias... pues en todo el mundo el tema de vivienda es complicado y en todo el mundo el tema de vivienda muestra una tipificación espantosa. En algunas partes mas que en otras pues la plata no la tienen siempre personas con mucha visión... hay veces la plata para invertir la tiene algún marinillo que solo quiere multiplicar el huevito de oro (sin ofensa a los de Marinilla... sabrán a que me refiero)

ayer hable con la arquitecta de Ciudad del rio y me dijo que la concepcion que ellos (su grupo de trabajo) defendian, era de unos edificios altos, con apartamentos de calidad (para ricos) pero ABIERTOS!! es decir una especie de carlos e restrepo de estato 6

los diseños eran innovadores y sin rejas, sin cerramientos, nada de esas paranoias pero los constructores (capital?? no recuerdo) les EXIGIERON que las unidades deberian ser cerradas y bajo los "diseños" (moldes) que ellos exigían

incluso los constructores querian apoderarse del lote donde hoy esta la antigua estructura de talleres robledo (no el edificio sino el marco del frente) para hacer alli un edificio y al menos esa batalla si la ganaron

...creo que este problema es muy grave, vos deceis que en todo el mundo es asi pero a mi me dicen que no, que se puede hacer arquitectura residencial innovadora sin nesesidad de caer en sobrecostos para las constructoras, éstas ganarian con llos clientes a traves del valor agregado y la diferenciacion y la ciudad ganaria con una oferta heterogenea y auna arquitectura mas original y diversa: lo anterior exige mesas de trabajo entre los gremios arquitectonicos y las constructoras; (una idea que concebimos ayer) pues al parecer los constructores son gente adinerada con poca educacion arquitectonica y muchos temores rfente a la innovacion, es decir se trata de EDUCAR al inversionista y mostrarle los beneficios de un diseño innovador y los perjuicios de la arquitectura deja vu

yo propondría una cosa social, en el sentido que invertir bienes públicos en privados creo que es un delito (aunque estemos hablando de una externalidad)...

Una idea que podría funcionar es que se consiga con presupuesto participativo los materiales y se hagan jornadas de ciudad, de tal manera que se haga una toma ciudadana de una comuna y se limpien calles, quebradas y fachadas, los arreglos de las fachadas los veo como complicados.

intersante .....el segundo parrafo contradice el primero, no hay ningun delito en invertir dineros publicos en privados, esa es una concepcion limitada de las cosas, pues muchos dineros publicos tienen como final el mejoramiento de lo privado, pero es que el pueblo tambien tiene bienes privados, lo que por transitividad se convierte en un objetivo publico....en este trabalenguas avalado por la constitucion se puede apreciar la etica del gobernante pues asi como esa frase se puede utiliar con fines loables, algun politico maldito puede utilizarla para robos como el de agro ingreso seguro

es decir, con el 2do parrafo vos mismo te das la respuesta, hay mecanismos, incluso mas alla de presupuesto participaticvo para incentivar el mejoramiento de fachadas, arreglos de andenes, mobiliario publico etc

lejos de constituir una malversacion de fondos, con una cuantia moderada e incluso con el concurso de algun patrocinio privado, se puede llegar a jornadas de mejoramiento de fachadas y mobiliario urbano; esta practica fue muy famosa en barcelona, en bogota hubo casos interesantes y en medellin ya se han hecho intentos interesantes

delito generar inversión para mejorar la estetica de las fachadas de zonas pobres en la ciudad? cual delito? para nada.

El gobierno puede hacer esa clase de inversiones si así lo motiva y lo considera, eso sí, de una forma eficaz y con la ayuda de la comunidad. Todo depende de la forma como se justifica.

eso no es nuevo, Medellin ya lo hizo una vez en alianza con pintuco, con las casas de la iguaná...si mal no estoy en los bajos del metrocable de sto domingo se hizo algo parecido

[FONT="Book Antiqua"][SIZE="5"][CENTER]Parque La Milagrosa

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que lindo el parque de la milagrosa, se nota una inversion poco cuantiosa y unos resulatdos admirables, este parque provoca, invita a sentarse a relajarse, gozar de una banca, llevar a la novia a conversar etc

los jardinsitos que hoy se ven con tierra amrillosa seguramente floreceran con esas matas rojas que no me acuerdo como se llaman (duranta roja?) ese tipo de planta es muy vistosa y de rapido crecimiento

la 5ta foto es un gimnasio al aire libre??? genial, hacer barritas en un parque es casi que un patrimonio inmaterial, al rededor del ejercicio se tejen relaciones sociales muy buenas y saludables; uno se parcha, conversa de futbol, conoce gente, chista a las muchachas, se rie etc . . . este es el sentido de un parque , por fin se entiende que el objetivo del espacio publico no es solamente cosmetico sino funcional, el objetivo es generar verdaderos espacios de encuentro y estancia mas no de transito como el "parque" de la luz y otras desafortunadas inversiones

quedo muy complacido y bien por la alcaldia; haciendo de medellin una ciudad de cuajos :lol:

intersante .....el segundo parrafo contradice el primero, no hay ningun delito en invertir dineros publicos en privados, esa es una concepcion limitada de las cosas, pues muchos dineros publicos tienen como final el mejoramiento de lo privado, pero es que el pueblo tambien tiene bienes privados, lo que por transitividad se convierte en un objetivo publico....en este trabalenguas avalado por la constitucion se puede apreciar la etica del gobernante pues asi como esa frase se puede utiliar con fines loables, algun politico maldito puede utilizarla para robos como el de agro ingreso seguro

es decir, con el 2do parrafo vos mismo te das la respuesta, hay mecanismos, incluso mas alla de presupuesto participaticvo para incentivar el mejoramiento de fachadas, arreglos de andenes, mobiliario publico etc

lejos de constituir una malversacion de fondos, con una cuantia moderada e incluso con el concurso de algun patrocinio privado, se puede llegar a jornadas de mejoramiento de fachadas y mobiliario urbano; esta practica fue muy famosa en barcelona, en bogota hubo casos interesantes y en medellin ya se han hecho intentos interesantes



eso no es nuevo, Medellin ya lo hizo una vez en alianza con pintuco, con las casas de la iguaná...si mal no estoy en los bajos del metrocable de sto domingo se hizo algo parecido

yo la verdad no veo la contradicción porque el presupuesto participativo lo menciono para jornadas de limpieza y mejoramiento de bienes comunes... en ese segundo parrafo incluso advierto que lo de arreglar fachadas es difícil.

yo la verdad no veo la contradicción porque el presupuesto participativo lo menciono para jornadas de limpieza y mejoramiento de bienes comunes... en ese segundo parrafo incluso advierto que lo de arreglar fachadas es difícil.

Yo si veo contradicción en cuanto a que:

Párrafo 1:

Es un delito la inversión.

Párrafo 2:

Se pueden buscar alternativas desde el presupuesto participativo para mejorar}, entre, otras cosas, fachadas y estas últimkas con un grado de complicación.

Mientras en el primer párrafo se habla de definir como delito una inversión para tal fin en el segundo se habla de la posibilidad de la inversión (aun si es un presupuesto participativo es una inversión) y de su dificultad.

Pero entonces: si en el primero se tacha como delito porque en el segundo se permite?

Esa es la contradicción.

hablando de eso, me gustaría que se inventaran alguna manera de evitar que los propietarios de inmuebles invadan los andenes con sus automoviles, como poner alguna especie de barrera o algo así para que los peatones pueden caminar tranquilos.

Por otro lado, tambien hace falta alguna especie de proyecto para fachadas en muchas zonas de medellín, mas que todo en las mas pobres, puede ser alguna especie de convite en el cual la alcaldía ponga los materiales pero siempre me ha sorprendido la poca iniciativa de las alcaldias de la ciudad para mejorar este aspecto.

Desmod Hume me quitaste la palabra :lol: :lol: sisaz!!! que bueno seria un subsidio de mejoramiento de fachada y interiores es decir por cada credito aprovado 60% para interiores y el 40% para fachada o algo asi, si uno se pone a ver en manrique, castilla o aranjuez casi todas las casas son casa normales que con una buena adecuaciones se verian excelente y no de pobres ni ranchitos, seria interesante un proyecto asi con convenios con grandes empresas como home center,etc...solo digo nop!!

ayer hable con la arquitecta de Ciudad del rio y me dijo que la concepcion que ellos (su grupo de trabajo) defendian, era de unos edificios altos, con apartamentos de calidad (para ricos) pero ABIERTOS!! es decir una especie de carlos e restrepo de estato 6

los diseños eran innovadores y sin rejas, sin cerramientos, nada de esas paranoias pero los constructores (capital?? no recuerdo) les EXIGIERON que las unidades deberian ser cerradas y bajo los "diseños" (moldes) que ellos exigían

incluso los constructores querian apoderarse del lote donde hoy esta la antigua estructura de talleres robledo (no el edificio sino el marco del frente) para hacer alli un edificio y al menos esa batalla si la ganaron

...creo que este problema es muy grave, vos deceis que en todo el mundo es asi pero a mi me dicen que no, que se puede hacer arquitectura residencial innovadora sin nesesidad de caer en sobrecostos para las constructoras, éstas ganarian con llos clientes a traves del valor agregado y la diferenciacion y la ciudad ganaria con una oferta heterogenea y auna arquitectura mas original y diversa: lo anterior exige mesas de trabajo entre los gremios arquitectonicos y las constructoras; (una idea que concebimos ayer) pues al parecer los constructores son gente adinerada con poca educacion arquitectonica y muchos temores rfente a la innovacion, es decir se trata de EDUCAR al inversionista y mostrarle los beneficios de un diseño innovador y los perjuicios de la arquitectura deja vu

Es que yo no digo que no hayan soluciones a la situación de la que se habla. Lo único que pido es que dejen de tirar toda el agua sucia a la supuesta ineptitud de los arquitectos de la ciudad para hacer diseños diferentes. Y pues vos con eso que contás lo corroborás, el problema, al menos en su mayor proporción, proviene de la mentalidad de quienes manejan el capital para construir que son los que terminan imponiéndose lastimosamente... porque el dinero habla.

Desmod Hume me quitaste la palabra :lol: :lol: sisaz!!! que bueno seria un subsidio de mejoramiento de fachada y interiores es decir por cada credito aprovado 60% para interiores y el 40% para fachada o algo asi, si uno se pone a ver en manrique, castilla o aranjuez casi todas las casas son casa normales que con una buena adecuaciones se verian excelente y no de pobres ni ranchitos, seria interesante un proyecto asi con convenios con grandes empresas como home center,etc...solo digo nop!!

Un auxilio si me parece muy bueno... pero lo grave es que en muchos barrios la gente tiene muy poca capacidad de endeudamiento y llevarles otra deuda puede ser hasta contraproducente.

Lo mejor sería que la empresa privada y agrupaciones sociales dieran dineros para tal fin.

Desmod Hume me quitaste la palabra :lol: :lol: sisaz!!! que bueno seria un subsidio de mejoramiento de fachada y interiores es decir por cada credito aprovado 60% para interiores y el 40% para fachada o algo asi, si uno se pone a ver en manrique, castilla o aranjuez casi todas las casas son casa normales que con una buena adecuaciones se verian excelente y no de pobres ni ranchitos, seria interesante un proyecto asi con convenios con grandes empresas como home center,etc...solo digo nop!!

Sí, yo creo que el tema que parece ser hasta poco importante en realidad es importantisímo, es decir, no solo hablamos de posible contaminación visual o poca estettica, sinoq ue tambien hablamos de mejorar la calidad de vida de la gente ayudando en la dígnificación del lugar en donde viven.

Por otro lado, lo que planteas de los subsidios es algo interesante pero tendría que aplicarse muy bien para que a la gente si le diera para poner su parte.

Yo creo que se podrían hacer convites, esquemas de integración con la empresa privada, financiación ó incluso algún tipo de contraprestación comunidad-alcaldía pero en definitiva algo se puede hacer y veo que muy poco se hace al respecto.

Hoy por cuestiones de trabajo estaba buscando una oficina nueva en Medellin pero no encontré un solo proyecto,¿cual es la razón?

Pd:SI alguien conoce alguna,le pido el favor me informe.gracias.

Hoy por cuestiones de trabajo estaba buscando una oficina nueva en Medellin pero no encontré un solo proyecto,¿cual es la razón?

Pd:SI alguien conoce alguna,le pido el favor me informe.gracias.

Qué tipo de oficina buscabas?
Simplemente un proyecto que tenga oficinas a la venta?

Es que yo no digo que no hayan soluciones a la situación de la que se habla. Lo único que pido es que dejen de tirar toda el agua sucia a la supuesta ineptitud de los arquitectos de la ciudad para hacer diseños diferentes. Y pues vos con eso que contás lo corroborás, el problema, al menos en su mayor proporción, proviene de la mentalidad de quienes manejan el capital para construir que son los que terminan imponiéndose lastimosamente... porque el dinero habla.

bueno, te doy la razon

pero el caso es que falta dialogo entre constructoras y arquitectos, este se puede dar atraves de agremiaciones como la SAI y en talleres que se realicen en ferias inmobiliarias y demas espacios; ante la obviedad de los beneficios me inquieta la pacividad de las partes, ambas, arquitectos y constructoras

Ya te mando un pm nicoe

Muchas gracias,hasta el momento no había encontrado ninguna.

gracias.

CAI's Perifericos

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pero yo no los he visto alumbrar :( o es que ya no les van a poner las luces

^^ Que estructuras tan bonitas y tan sencillas, me encanta el manejo del concreto y el color:)

Me gustan.

Yo si he visto uno en la noche, el rojito, se ve casi en linea recta cuando uno se baja en la estación tricentenario, mirando hacia el oriente, apenas y se nota. Si no los han visto alumbrando es por la misma contaminación lumínica de la ciudad... No hay que creer en los renders siempre, no toman en cuenta muchos factores como en este caso. :)

aqui una de las luces de uno de los cai
http://www.medellin.gov.co/irj/go/km/docs/wpccontent/Sites/Portal%20Ciudad%20de%20Medell%C3%ADn/Galer%C3%ADas%20de%20Im%C3%A1genes/Galeria%20D%C3%ADa%20a%20D%C3%ADa/2010/08-Agosto/normal/CAI%20PERIFERICO%20LA%20AVANZADA..jpg
http://farm6.static.flickr.com/5307/5629878669_08d246c0f4.jpg

Para nada mañe, Medellin hace parte del proyecto mundial de ciudades iluminadas Lighting Urban Community International (LUCI), y se estan desarrollando otros proyectos como la iluminacion de monumentos historicos, iglesias, parques y puentes siendo la primera en Colombia.

no solo en colombia....creo que es la primera ciudad latinoamericana en hacerlo...

Están estéticas las cajitas. Me gustan. La luz, mmmm, creo que en lugar de generar tranquilidad, generan lo contrario, sabiendonos rodeados de esa idea de que mucha seguridad significa que algo puede pasar en cualquier momento. not a good feeling.

Están estéticas las cajitas. Me gustan. La luz, mmmm, creo que en lugar de generar tranquilidad, generan lo contrario, sabiendonos rodeados de esa idea de que mucha seguridad significa que algo puede pasar en cualquier momento. not a good feeling.

Y es que desde antes de los CAI's no ha sido así?... en esas zonas (y en general en toda la ciudad) en cualquier momento puede empezar una balacera, puede haber un atraco,etc. eso no cambia la situación de saber que hay problemas de seguridad, pero si genera tranquilidad en la comunidad, porque saben que apesar de que la amneza sigue estando ahí, esa lucesita les da algún tipo de garantía de que la seguridad va o está mejorando. Vos lo decis como persona ajena al conflicto urbano, como persona distante de la zona, los habitantes de los barrios que rodean al CAI lo ven de otra perspectiva.

puente 4a sur
http://farm3.static.flickr.com/2556/5723935909_51b62208c5_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/dr_e_g/5723935909/)
Puente 4 Sur (http://www.flickr.com/photos/dr_e_g/5723935909/) by Dr EG (http://www.flickr.com/people/dr_e_g/), on Flickr

Y es que desde antes de los CAI's no ha sido así?... en esas zonas (y en general en toda la ciudad) en cualquier momento puede empezar una balacera, puede haber un atraco,etc. eso no cambia la situación de saber que hay problemas de seguridad, pero si genera tranquilidad en la comunidad, porque saben que apesar de que la amneza sigue estando ahí, esa lucesita les da algún tipo de garantía de que la seguridad va o está mejorando. Vos lo decis como persona ajena al conflicto urbano, como persona distante de la zona, los habitantes de los barrios que rodean al CAI lo ven de otra perspectiva.

Este tema no tiene nada que ver con si uno es o no ajeno al conflicto, o si se está a distancia de las zonas donde se produce el conflicto. Yo me refiero a un tema distinto. Vos decís "esa lucesita les da algún tipo de garantia..". Es tú opinión y como tal, es muy válida. Sin embargo, ¿no se supone que estamos construyendo una sociedad mejor? ¿no representa un CAI (y en esa cantidad) la sensación de que un sitio es inseguro en lugar de lo contrario?

La población no necesitan CAIs. Hay muchos en el país y eso tampoco garantiza que no te maten en la puerta de uno, en las narices de la policía. Las inversiones deben ir más dirigidas, por supuesto, a que la violencia disminuya...es el mismo problema a nivel Colombia: combatir a las FARC comprando más armamento (Colombia gasta un porcentaje absurdo del PIB en armamento y defensa (ejército) que genera conflicto y desplazamientos, algo de nunca a acabar, en lugar de gastar todo ese dinero en una reforma agraria integral. Por eso, Santos me parece mejor presidente que Uribe, más inteligente y visionario: si lo dejan hacer todo lo que está planeando, Colombia puede disminuir de forma considerable la pobreza, y así se puede dejar de construir CAIs a diestra y siniestra con la ilusa creencia que eso da seguridad alguna. Es todo lo contrario.

De otro lado, como el foro es de arquitectura, yo di mi opinión sobre los CAIs y que repito, son cajitas estéticas, están bonitos. Pero de ahí a hacer el escándalo de ponerle luces, ya no es solamente un tema estético, sino que genera cierta intranquilidad, la inseguridad no va a disminuir por eso, es más, podría aumentar (acuerdense de lo ocurrido en la UdeA con los policías abusivos), y a eso sumele los prejucios y los lugar comunes (como el que se ve pobre entonces es un potencial delicuente etc. etc. etc.) A mi me daría más preocupación porque nunca se sabe cuando se topa uno con un policía que haya tenido un mal día.

Para nada mañe, Medellin hace parte del proyecto mundial de ciudades iluminadas Lighting Urban Community International (LUCI), y se estan desarrollando otros proyectos como la iluminacion de monumentos historicos, iglesias, parques y puentes siendo la primera en Colombia.

eso es bien diferente, no confundir la iluniacon de un edificio de intereres con un reflector

ademas quisiera que medellin se enfocara mas en iluminar las casas de los desconectados por epm, eso si seria un proyecto con impacto social real sobre las comunidades mas pobres

y hay plata que es lo peor

eso es bien diferente, no confundir la iluniacon de un edificio de intereres con un reflector

ademas quisiera que medellin se enfocara mas en iluminar las casas de los desconectados por epm, eso si seria un proyecto con impacto social real sobre las comunidades mas pobres

y hay plata que es lo peor

pero da un mensaje terrible de asistencialismo

^^ solo la mezquindad puede utilizar "terrible" y "asistencialismo" en una misma oracion

:ohno:

y hay plata que es lo peor

y lo están haciendo...si no me equivoco epm tiene un programa especialmente para eso...

^^ solo la mezquindad puede utilizar "terrible" y "asistencialismo" en una misma oracion

:ohno:

y hay plata que es lo peor

La generosidad no se puede confundir con asistencialismo, eso crea dependencia, confromismo, corrupción, etc...

puente 4a sur
http://farm3.static.flickr.com/2556/5723935909_51b62208c5_b.jpg (http://www.flickr.com/photos/dr_e_g/5723935909/)
Puente 4 Sur (http://www.flickr.com/photos/dr_e_g/5723935909/) by Dr EG (http://www.flickr.com/people/dr_e_g/), on Flickr

Muy imponente ese puente, ya lo quiero ver completamente terminado.

Este tema no tiene nada que ver con si uno es o no ajeno al conflicto, o si se está a distancia de las zonas donde se produce el conflicto. Yo me refiero a un tema distinto. Vos decís "esa lucesita les da algún tipo de garantia..". Es tú opinión y como tal, es muy válida. Sin embargo, ¿no se supone que estamos construyendo una sociedad mejor? ¿no representa un CAI (y en esa cantidad) la sensación de que un sitio es inseguro en lugar de lo contrario?

La población no necesitan CAIs. Hay muchos en el país y eso tampoco garantiza que no te maten en la puerta de uno, en las narices de la policía. Las inversiones deben ir más dirigidas, por supuesto, a que la violencia disminuya...es el mismo problema a nivel Colombia: combatir a las FARC comprando más armamento (Colombia gasta un porcentaje absurdo del PIB en armamento y defensa (ejército) que genera conflicto y desplazamientos, algo de nunca a acabar, en lugar de gastar todo ese dinero en una reforma agraria integral. Por eso, Santos me parece mejor presidente que Uribe, más inteligente y visionario: si lo dejan hacer todo lo que está planeando, Colombia puede disminuir de forma considerable la pobreza, y así se puede dejar de construir CAIs a diestra y siniestra con la ilusa creencia que eso da seguridad alguna. Es todo lo contrario.

De otro lado, como el foro es de arquitectura, yo di mi opinión sobre los CAIs y que repito, son cajitas estéticas, están bonitos. Pero de ahí a hacer el escándalo de ponerle luces, ya no es solamente un tema estético, sino que genera cierta intranquilidad, la inseguridad no va a disminuir por eso, es más, podría aumentar (acuerdense de lo ocurrido en la UdeA con los policías abusivos), y a eso sumele los prejucios y los lugar comunes (como el que se ve pobre entonces es un potencial delicuente etc. etc. etc.) A mi me daría más preocupación porque nunca se sabe cuando se topa uno con un policía que haya tenido un mal día.

La gente de esas zonas sabe y es conciente que son zonas inseguras, que necesitan inversión, policía, y atenciones de la Alcaldía, ellos no son ciegos, lo mismo con el resto del país, sabemos que estamos en un conflicto armado,etc... El CAI no es la solución, pero hace más estando que sin estar.

La generosidad no se puede confundir con asistencialismo, eso crea dependencia, confromismo, corrupción, etc...

+1 Estoy de acuerdo con Diego. En vez de atacar el problema de raiz, le ponen agua, luz y gas a las chabolas para luego olvidarse de ellas, eso incentiva la creacion masiva de esos barrios irregulares...

^^

como se ataca el problema de raiz...ESMAD?

el problema de la pobreza extrema es una mal endemico de cualquier sistema economico y muchisisisimo mas endemico (patologico diria yo) del sistema de neoliberalimo economico adoptado por nuestros "geniales" y honestos gobernantes; por lo tanto, lo minimo es atender a la poblacion afectada para minimizar el impacto social de los tugurios

el anterior argumento cobra mayor validez cuando se tiene dinero; contundente es que si hay para iluminar hermosas piezas arquitectonicas debe haber dinero para iluminar barrios empobrecidos que pagan energia prepago y estan legalmente reconocidos por el municipio, pero por dificultad economica si pagan el agua, no la luz o viceversa y ahi es cuando vienen los incendios por la veladora o el electrocutado intentando conseguir luz o las enfermedades por el agua impotable, (por ejemplo los costos de salud a la larga recaen al municipio atraves de la poblacion sisbenizada)

por ejemplo, cuando se cuestionan los alumbrados de diciembre (que ni mas faltaba es un patrimonio cultural de la ciudad) la respuesta de las EPM es que somos una potencia en generacion de energia y servicios y como tal le mostramos eso al mundo...pues la invitacion es a mostrarlo tambien de la manera mas benevolente: con los excluidos de los beneficios economicos del sistema

La generosidad no se puede confundir con asistencialismo, eso crea dependencia, confromismo, corrupción, etc...

FALSO: paradigma mentiroso e hiperbolisado alimentado por elites, politicos y medios de comunicacion al servicio de su ideologia economica anti-estado, mas bien defensora de sus propios intereses (revista dinero, revista poder, revista semana . . .)

hay infinidad de ejemplos que muestran casos exitosos de asistencia social estatal y como consecuencia unidades productivas y dinamismo microeconomico efectivo, de hecho en m/llin ya existe el minimo vital de agua, ese mismo concepto se puede extender a la energia electrica y demas servicios de los mas pobres

no es "generosidad", se trata de la verdadera responsabilidad social empresarial; una empresa con ganacias como las de EPM debe (TIENE) que regularizar los asentamientos subnormales de la ciudad; la unica forma de controlar las villas miseria y la tugurizacion derivada de las migraciones urbanas y rurales de gente pauperrima, es caracterizando y dirigiendo la cobertura de servicios con el musculo financiero que tiene una empresa que se ha hecho millonaria con la buena gestion de nuestros impuestos

se deben caracterizar y analizar los tugurios, controlar su tasas de ocupacion y tener un minimo de humanidad con los que habitan alli, contrario a lo que vos decis, en el ausentismo estatal es que se multiplican los tugurios y las urbanizaciones piratas proliferan y como corolario se llega a la corrupcion, el conformismo y la depedencia y para mayor gravedad muuuuuy posiblemente a traves de la violencia y la ley del mas fuerte




...insisto nuevamente en la hermosa exposicion que hay en la u de a , en el bloque administrativo sobre la historia de los tugurios en M/llin: un analisis desde las migraciones rurales de la industrializacion, pasando por el ICT, los barrios obreros y los fundados por pablo escobar etc

una frase recuerdo mas o menos: "la ciudad no al construyen solo los planificadores, la ciudad tambien se construye desde la resisitencia de los oprimidos y desauciados"

^^

como se ataca el problema de raiz...ESMAD?

el problema de la pobreza extrema es una mal endemico de cualquier sistema economico y muchisisisimo mas endemico (patologico diria yo) del sistema de neoliberalimo economico adoptado por nuestros "geniales" y honestos gobernantes; por lo tanto, lo minimo es atender a la poblacion afectada para minimizar el impacto social de los tugurios

el anterior argumento cobra mayor validez cuando se tiene dinero; contundente es que si hay para iluminar hermosas piezas arquitectonicas debe haber dinero para iluminar barrios empobrecidos que pagan energia prepago y estan legalmente reconocidos por el municipio, pero por dificultad economica si pagan el agua, no la luz o viceversa y ahi es cuando vienen los incendios por la veladora o el electrocutado intentando conseguir luz o las enfermedades por el agua impotable, (por ejemplo los costos de salud a la larga recaen al municipio atraves de la poblacion sisbenizada)

por ejemplo, cuando se cuestionan los alumbrados de diciembre (que ni mas faltaba es un patrimonio cultural de la ciudad) la respuesta de las EPM es que somos una potencia en generacion de energia y servicios y como tal le mostramos eso al mundo...pues la invitacion es a mostrarlo tambien de la manera mas benevolente: con los excluidos de los beneficios economicos del sistema



FALSO: paradigma mentiroso e hiperbolisado alimentado por elites, politicos y medios de comunicacion al servicio de su ideologia economica anti-estado, mas bien defensora de sus propios intereses (revista dinero, revista poder, revista semana . . .)

hay infinidad de ejemplos que muestran casos exitosos de asistencia social estatal y como consecuencia unidades productivas y dinamismo microeconomico efectivo, de hecho en m/llin ya existe el minimo vital de agua, ese mismo concepto se puede extender a la energia electrica y demas servicios de los mas pobres

no es "generosidad", se trata de la verdadera responsabilidad social empresarial; una empresa con ganacias como las de EPM debe (TIENE) que regularizar los asentamientos subnormales de la ciudad; la unica forma de controlar las villas miseria y la tugurizacion derivada de las migraciones urbanas y rurales de gente pauperrima, es caracterizando y dirigiendo la cobertura de servicios con el musculo financiero que tiene una empresa que se ha hecho millonaria con la buena gestion de nuestros impuestos

se deben caracterizar y analizar los tugurios, controlar su tasas de ocupacion y tener un minimo de humanidad con los que habitan alli, contrario a lo que vos decis, en el ausentismo estatal es que se multiplican los tugurios y las urbanizaciones piratas proliferan y como corolario se llega a la corrupcion, el conformismo y la depedencia y para mayor gravedad muuuuuy posiblemente a traves de la violencia y la ley del mas fuerte




...insisto nuevamente en la hermosa exposicion que hay en la u de a , en el bloque administrativo sobre la historia de los tugurios en M/llin: un analisis desde las migraciones rurales de la industrializacion, pasando por el ICT, los barrios obreros y los fundados por pablo escobar etc

una frase recuerdo mas o menos: "la ciudad no al construyen solo los planificadores, la ciudad tambien se construye desde la resisitencia de los oprimidos y desauciados"

Lo único que voy a agregar es que ud piensa tener la única verdad en este tema y el resto es FALSO.

Más allá de todo, eso es su opinión y el hecho es que también hay varios ejemplos (no sólo nacionales) en los que se ve como el asistencialismo genera dependencia estatal; por otro lado, la responsabilidad social de EPM y el municipio se ve ampliamente, uno no puede ser tan inocente para no darse cuenta que eso que ud pide lo único que llevará es a que la gente deje de pagar siguiendo el ejemplo de otros.

^^ yo nunca pienso tener la unica verdad en nada, eso es tan torpe como su segundo parrafo que contradice al primero, pues vos tambien defendes tu posicion, (a mi forma de ver mezquina y retrograda) no por eso yo te digo esas babosadas de "ud cree tener la utima verdad" pfff...argucia infantil que me recuerda mis discuciones en el kinder

la responsabilidad "social" de epm esta en entredicho mientras haya unas cifras de desconexion tan altas, frente a una empresa multimillonaria que no tendria el mas minimo asomo de riesgo financiero con simplemente tener un acto de humanidad

insisto, aqui el problema es que plata si hay, parte de esto es una verdadera politica de seguridad, matizar las condiciones que llevan a esos comportamientos es mil veces mas efectivo que militarizar los barrios

sera por el invierno??? o por la conexion aburra rio cauca?...ni idea pero se presta para obvias suspicacias

Hoy desalojan un sector de La Iguaná

Por estar en una zona de alto riesgo, la Alcaldía de Medellín ordenó evacuar la orilla norte de la quebrada La Iguaná, entre las carreras 70 y 75, occidente de Medellín.

Serán demolidos 152 talleres y 35 viviendas.

El alcalde de Medellín, Alonso Salazar, quien realizó ayer una visita de sensibilización en la cual se aclararon las ofertas, advirtió que no tenía opción, porque esta evacuación "es una orden del Gobierno Nacional, para salvar vidas, por el peligro que representa vivir en la orilla de una quebrada cuya corriente tiende a darle de frente a quienes viven en esa ribera".

Salazar también aprovechó su presencia en el lugar para dialogar con los cocheros que utilizan una escombrera oficial ubicada en la ribera sur de la Iguaná, para pedirles su colaboración, porque algunos están arrojando basuras y en una zona verde aledaña y al lecho de La Iguaná.

La secretaria del Media Ambiente de Medellín, Patricia Tobón, anotó que el riesgo es muy alto y hace 10 días una creciente prendió las alarmas.

Andrea Castañeda, quien hace dos años vive en el lugar, con su esposo y dos niños, dijo que se iba para el albergue que les ofrecieron, porque sí están en un sitio de mucho peligro.

La verdad yo siempre he pensado que a todas las personas de la Iguaná las deberían reubicar... :$

sera por el invierno??? o por la conexion aburra rio cauca?...ni idea pero se presta para obvias suspicacias

Hoy desalojan un sector de La Iguaná

Por estar en una zona de alto riesgo, la Alcaldía de Medellín ordenó evacuar la orilla norte de la quebrada La Iguaná, entre las carreras 70 y 75, occidente de Medellín.

Serán demolidos 152 talleres y 35 viviendas.

El alcalde de Medellín, Alonso Salazar, quien realizó ayer una visita de sensibilización en la cual se aclararon las ofertas, advirtió que no tenía opción, porque esta evacuación "es una orden del Gobierno Nacional, para salvar vidas, por el peligro que representa vivir en la orilla de una quebrada cuya corriente tiende a darle de frente a quienes viven en esa ribera".

Salazar también aprovechó su presencia en el lugar para dialogar con los cocheros que utilizan una escombrera oficial ubicada en la ribera sur de la Iguaná, para pedirles su colaboración, porque algunos están arrojando basuras y en una zona verde aledaña y al lecho de La Iguaná.

La secretaria del Media Ambiente de Medellín, Patricia Tobón, anotó que el riesgo es muy alto y hace 10 días una creciente prendió las alarmas.

Andrea Castañeda, quien hace dos años vive en el lugar, con su esposo y dos niños, dijo que se iba para el albergue que les ofrecieron, porque sí están en un sitio de mucho peligro.

Si clarooooo, entre la 70 y la 75................ la nueva conexion es desde la 80 para arriba

^^ a eso me referia con "NI IDEA" :P

osea que de la 80 para abajo no se va ha hacer nada?

6vcXRaiw7Uo

^^ a eso me referia con "NI IDEA" :P

osea que de la 80 para abajo no se va ha hacer nada?

Que pena Lion, pero "NI IDEA" no se prestaria entonces para obvias suspicacias..........

De la 80 para abajo no se va a hacer nada que tenga que ver con esta ampliacion, la intervencion es desde el intercambio vial para arriba.

6vcXRaiw7Uo

Que buen video, muy ilustrativo, gracias Feleru por colgarlo, este corredor verde va a ser un muy buen complemento al sistema masivo de transporte de la ciudad, pero será que con este tranvia se renuncia definitivamente a una verdadera ampliación de la linea b del metro? en el video se ve muy claro que al inicio del recorrido del tranvia partiendo de la estacion san antonio, interfiere con la futura continuidad de la linea b puesto que en vez de recorrer por la calle Maturin, invade la acera o el lado por donde estan las columnas de el metro, ustedes que piensan?

Que buen video, muy ilustrativo, gracias Feleru por colgarlo, este corredor verde va a ser un muy buen complemento al sistema masivo de transporte de la ciudad, pero será que con este tranvia se renuncia definitivamente a una verdadera ampliación de la linea b del metro? en el video se ve muy claro que al inicio del recorrido del tranvia partiendo de la estacion san antonio, interfiere con la futura continuidad de la linea b puesto que en vez de recorrer por la calle Maturin, invade la acera o el lado por donde estan las columnas de el metro, ustedes que piensan?

No hay "verdadera" ampliación de la linea B, esta es la ampliación de la linea B, el Metro hizo los estudios de manera juiciosa y se tuvieron en cuenta las distintas opciones, incluyendo la ampliación mediante Metro pesado.

Muchas veces uno espera algunas cosas, pero el Metro tiene unas razones técnicas que definieron que el tranvía neumático era la la opción correcta, por la demanda actual y futura, por las condiciones geográficas y por demás elementos que se tuvieron en cuenta en los estudios.

Que pena Lion, pero "NI IDEA" no se prestaria entonces para obvias suspicacias..........

De la 80 para abajo no se va a hacer nada que tenga que ver con esta ampliacion, la intervencion es desde el intercambio vial para arriba.

todo lo contrario, la suspicacia se da cuando no se conoce. lo opuesto es la certeza

y lo de "obvias" es por el desafortunado historial que tenemos en cuanto desalojos

en fin, como no conozco bien este proyecto me encontre con este video que lo explica

son 1422 viviendas : http://www.youtube.com/watch?v=WeaHdwWxylk

...

otra buena noticia es qeu el instituto del habitat de la nacho estara enel proceso

UN hará seguimiento a obras en La Iguaná: http://www.agenciadenoticias.unal.edu.co/nc/detalle/article/un-hara-seguimiento-a-obras-en-la-iguana.html

CEMENTERIO???

alguien sabe de estos proyectos?


Massai:
http://img216.imageshack.us/img216/3446/massaisd5.jpg (http://imageshack.us)

Seven:
http://img219.imageshack.us/img219/3241/sevengn5.png (http://imageshack.us)

MEDELLÍN | Palmareal | 100m+ | 33p (+ Hard Rock Café)
http://img263.imageshack.us/img263/6812/19castropolago17qu2.jpg

MEDELLÍN | Hotel Royal
http://img84.imageshack.us/img84/7641/medellinroyalfachadafa7.jpg (http://imageshack.us)

^^ Pero el hotel Royal no existe ya?

También me gustaría saber qué pasó con Palmareal, era (es) un muy buen proyecto y mejor que el Hard Rock Cafe quedó donde quedó y no ahí.

^^ creo que si :lol:

y este IONA se ve muy lindo pero no se nada al respecto


http://img294.imageshack.us/img294/6151/ionafachadasurbajaqx5.jpg

P.D. hay un trhead dque se llama "MEDELLIN proyectos" al cual no le veo sentido pues tiene el mismo tema que este y esta disgregando la info...sugiero que lo fucionen con este thread

el thread es este http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=638769&page=13

Massai esta en sus ultimos detalles, en la parte de fachada.

PalmaReal ese proyecto se cayo o esta suspendido yo creo por que esa constructora, que se me olvido el nombre, tiene grandes problemas de liquidez... la Sala de ventas que quedaba por las Palmas la tumbaron hace ya mas de un año.

Hotel Royal no es ese que queda detras del Santa Fe?

IONA un buen proyecto residencial del que nunca se supo mayor cosa.

Efectivamente Massai esta muy avanzado, Royal hace rato existe, he puesto algunas fotos del edificio incluso. Palmareal esta como todos los proyectos de Conhabitat... estancado, esa gente esta como emproblemada. Y Iona al parecer fue cancelado por falta de ventas...

Uno de VIP en Bello:
Tulipanes
http://img820.imageshack.us/img820/3606/tulipanes01.jpg (http://imageshack.us/photo/my-images/820/tulipanes01.jpg/)

Uploaded with ImageShack.us (http://imageshack.us)

por ay lei que se reabrio el proyecto de el faro.

^^ donde?? cuente haber

Uy no... volver al tire y afloje del faro... que pereza.

aqui el link: http://www.skyscraperlife.com/city-versus-city/54949-bogota-guayaquil-vs-lima-medellin-128.html

Es una noticia vieja, no empiecen otra vez con el bendito faro, por favor. Miren bien antes de postear.

^^ si por favor :)

Alguien dijo Faro? :badnews:

Malestar por desaparición de casonas en El Poblado
Autor: Héctor Javier Barrera Palacio
22 de Mayo de 2011

http://www.elmundo.com/portal/noticias/infraestructura/malestar_por_desaparicion__de_casonas_en_el_poblado.php


Nuevas edificaciones incomodan a un grupo de antiguos vecinos. Para construirlas deben demoler antiguas casonas que se consideran patrimonio barrial. La tala de árboles siempre es el drama siguiente.


Momento en el que la maquinaria demuele la casona San Juan.
Se sabe desde hace años: El Poblado está sembrado de edificios. Nada, o casi nada, queda de las viejas casonas, derruidas para darle paso a las moles más altas de la ciudad, justo en uno de los terrenos más débiles e inestables del Valle de Aburrá.

Un grupo de vecinos, a riesgo de que les digan que lo suyo son pataletas de ahogado, insisten en que se preserve algo de esas casonas, que por favor no todas, de las pocas que todavía siguen en pie, terminen sentenciadas al comercio, la vivienda o las sedes bancarias.

Según Fabio Martínez, líder de la Mesa Ambiental de El Poblado, no es solo la demolición de las quintas sino la tala de los árboles en esos únicos espacios verdes que quedan. “ya no se respira aire puro, el cemento aumenta como un cáncer y las zonas verdes desaparecen”, dice.

Para construir el Centro Comercial Santa Fe se talaron, según el Área Metropolitana, 447 árboles y se trasplantaron 59. En compensación, los dueños del proyecto pagaron a la entidad 1.500 millones de pesos, dinero que se utilizó para comprar la Finca Montecarlo, en Santo Domingo Savio, y que ahora hace parte del espacio público verde del municipio de Medellín.


En la casona Villacarlota donde hoy funciona la Cámara de la Infraestructura ya empiezan a retirar el techo. Otro sitio tradicional al que los vecinos piden que se le dé un uso educativo.

En la Hacienda La Francia, sitio que hoy ocupa el edificio Forum, ubicado detrás de la papelería Panamericana, la autoridad ambiental autorizó la tala de 21 árboles entre eucaliptos y cipreses, al tiempo que exigió sembrar 42 nuevas especies. En la Hacienda San Fernando, donde hoy funciona San Fernando Plaza, se talaron 52 y se trasladaron 36, como compensación se exigió plantar 104 ejemplares. La molestia de los vecinos es que esas siembras de compensación suelen ocurrir lejos del barrio, donde son urgentes.

En total, en esas tres casonas derruidas se talaron 520 especies, se transplantaron 95 y en compensación se sembraron 146. También se cometieron talas en La Estrada y Sao Paulo.

Entre las casonas que están siendo intervenidas figuran la que hasta hace poco fue la sede de la Eps Cafesalud, la cual será un corredor especializado de gestión empresarial y financiera, también la casona Villa Carlota, donde funciona la Cámara de la Infraestructura, y de la que aún no se conoce el uso que tendrá. Así mismo la casona Alejandría ubicada frente al Centro Comercial Oviedo pasará a ser una torre de apartamentos que construirá la firma Fajardo Moreno. El motor de la construcción va a toda, expeliendo un humo oscuro.

Para Gabriel Arrubla Ortiz, consultor ambiental, el Área Metropolitana debería obligar a las curadurías, para que antes de entregar licencias de construcción exijan un plan de manejo ambiental, es decir que los controles de talas se hagan desde el momento en que la persona solicita la licencia y no de manera aislada con la autoridad ambiental, como sucede en la actualidad. Eso aseguraría un mayor control, como se hizo alguna vez, asegura el experto.

Según las autoridades, para trabajar en conjunto, el 6 de agosto de 2009 se firmó un pacto de corresponsabilidad entre la Procuraduría General de la Nación, las curadurías urbanas del Valle de Aburrá, los alcaldes de Medellín, Itagüí, Envigado y Bello, el Área Metropolitana y la Corporación Autónoma Regional de Antioquia, Corantioquia.

Con esto se buscaba que todos los entes involucrados en temas de aspectos ambientales se comunicaran entre sí para buscar el desarrollo armónico y sostenible de la región y de los recursos naturales. Según los vecinos de El Poblado, casi todo se ha quedado en el papel, a manera de nobles intenciones.

El Área Metropolitana advierte que las curadurías son autónomas y no requieren de permisos previos otorgados por la autoridad ambiental y viceversa, es decir, un proyecto puede obtener todos los permisos de construcción sin aún contar con las autorizaciones ambientales. Por eso los primeros en caer vencidos por el progreso son los árboles inermes.

Alejandro González, subdirector ambiental del Área Metropolitana, dice que el plan de manejo ambiental que exigen para talar árboles es estricto, que se pide un plan de mitigación, lo cual implica que el impacto ambiental debe ser lo más leve posible, además, obligan al propietario del predio a presentar un control de suelos y una compensación arbórea que se hace según el criterio del técnico ambiental encargado. Pero de nuevo casi todo es verso, insisten los vecinos.

Según Gabriel Arrubla Ortiz, la reposición siempre es menor al número de especies taladas, la razón es que el espacio verde donde se pueden plantar nuevos ejemplares disminuye al ser reemplazado por las nuevas construcciones.

Las curadurías se limitan a comprobar si los lotes, indistintamente de que sean de casonas antiguas o no, tienen necesidad de hacer alguna legalización, de lo contrario dan la licencia desde el escritorio con sólo mirar el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y unas exigencias mínimas. “Mientras más licencias otorguen más dinero ganan”, denuncia Gabriel Arrubla Ortiz.
En la ciudad existe un acuerdo del 13 de abril de 2009 denominado Plan Especial de Patrimonio Cultural Inmueble del Municipio de Medellín, pero este sólo da facultades de protección a los inmuebles que han sido declarados patrimonio por la autoridad competente, según Zaida Durán, coordinadora del Plan Patrimonial Inmueble del Municipio de Medellín.

Mientras un grupo de líderes ambientales desearían que esas casonas perduraran con otros usos: museos, bibliotecas, ludotecas, el interés económico se las lleva consigo, borrando del mapa lo que para ellos es símbolo de historia e identidad.


Construcciones son legales pero inconvenientes

Respecto a la demolición de las casonas, Zaida Durán, coordinadora del Plan Patrimonial Inmueble del Municipio de Medellín, dice que garantizar la permanencia del patrimonio no es una tarea fácil, ya que a pesar de su importancia y significación colectiva, las características de evolución en la sociedad contemporánea amenazan con su desaparición.

Según la funcionaria, las casonas no cuentan con el acto administrativo de declaratoria, el cual constituye el instrumento legal más importante para la salvaguarda de los bienes inmuebles de interés cultural, pues otorga validez jurídica de protección, razón por la cual no existe un impedimento legal que le niegue a los urbanizadores la posibilidad de construir donde están las casonas.

Añade que son las autoridades municipales, departamentales o nacionales quienes pueden legalmente declarar el bien inmueble como patrimonio, que en este caso no ha sucedido.

Esas construcciones pueden ser legales, pero son inconvenientes, ya que el Poblado tiene graves problemas de ruido, contaminación y flujo vehicular, según afirma el concejal Fabio Humberto Rivera.