Between Casablanca and Rabat, in the region of Bouznika, by the Atlantic Ocean, there\'s Eden Island, a unique residential zone/domain in Morocco.
All along its shores there are small residences composed of luxurious apartments.



http://www.transacmed.com/annonces/A000481/003203A/galerie/maxi/1.jpg

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Visit the site and click on state of progress of work then show villa finnished

http://www.edenisland.ma/venglish/index.html

Nice project

Eden Island en dernière ligne droite avant la livraison

Construites dans le segment d’immobilier de luxe, les résidences Eden Island, conçues par le Groupe Jascom, sont en dernière phase avant l’inauguration prévue pour le 17 mai.


Le groupe Jascom se prépare à inaugurer l’un de ses plus grands projets immobiliers. Ainsi, Eden Island ouvrira ses portes, de manière officielle, le 17 mai. D’ailleurs, à l’approche de cette date, une visite de presse a été organisée en vue de présenter l’état d’avancement de ce projet. «Il s’agit d’une résidence maritime qui a nécessité un budget de l’ordre de 800 millions de dirhams», souligne Tariq Laklach, directeur commercial d’Eden Island. Et d’ajouter, pour mettre en avant la singularité du concept adopté dans la construction du projet, que «c’est une prouesse technique qui fera date dans le secteur du bâtiment au Maroc». Selon M. Laklach, ce site a été conçu de telle façon à répondre aux besoins d’une clientèle très spécifique. Par ailleurs, sur ce point, notons que 50% des logements de ce projet ont été vendus. Autre chiffre très intéressant. 90% de ces acheteurs sont de nationalité marocaine contre 10% d’étrangers. Concrètement, Eden Island se veut un projet élaboré autour du concept d’une vraie mer au centre, avec des plages privées. Il est constitué de villas bâties sur pilotis à la surface d’une mer intérieure de quatre hectares, des appartements de luxe et un hôtel 5 étoiles. Cette résidence est bordée par une plage de 400 mètres de long et 9 mètres de large. Et le prix est d’ailleurs une autre preuve du luxe. Les villas sont vendues à 14 millions de dirhams, et le prix des appartements se facture à partir des 4 millions de dirhams.
Ainsi, le responsable commercial de ce projet a mis en relief l’originalité du projet, en ce sens que la mer rattachée à Eden Island est «au cœur de cette résidence maritime», a-t-il commenté en ajoutant qu’ «on peut carrément plonger de sa villa ». Cette mer est reliée à l’océan par un système écologique : une sorte de canalisation souterraine alimentée par l’eau de l’Atlantique. «Cette mer intérieure est reliée par une connexion souterraine, permettant de faire fluctuer le niveau des eaux au gré des marées, et de renouveler par un phénomène naturele la totalité des eaux toutes les 24 heures», explique M. Laklach.
Quant à la zone résidentielle d’Eden Island, elle ne dépasse pas les 10% de la superficie totale du site. Le reste consiste en des espaces dédiés aux activités sportives, d’animation, de détente, de loisirs et de distraction. «Notre objectif est de dépasser le rôle d’une résidence secondaire, de vacances, pour en faire une résidence principale», précise M. Laklach. «Les premières villas, d’une superficie de 470 m2, seront livrées avant l’été 2008», affirme-t-il avec certitude. Chacune est dotée d’une terrasse de 32 m2 et d’un espace privatif de 10 m2. La villa témoin comporte un triple salon, quatre chambres à coucher, une chambre d’amis, une cuisine et quatre salles de bains. Quant aux appartements, leur superficie est de 145 m2, et ils seront livrés en décembre 2008. Il s’agit en fait d’immeubles de deux étages, comptant un appartement par niveau, avec un grand salon, une cuisine de style américain, deux chambres à coucher, salles de bains et dressing privatif. Par ailleurs, la gestion du site, entièrement fermé, sera confiée à une société spécialisée. «Elle propose assistance, animation et autres services», précise le directeur commercial. Toujours sur le volet de la gestion, «une cotisation d’environ 20.000 dirhams, liée à la maintenance devra être payée annuellement par chaque famille», conclut la même source.


allez au site http://www.edenisland.ma/ cliquer sur état d'avancement des travaux, vous verez que le projet est presque fini (cliquer sur avril 2008)

inaiguration in 18 mai good
the last sunday i come back from bouzenika i come sick lol

Trop classe! J'adore! :)

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wow looks really good ^^

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Concept assez original je trouve!

parfait !! pour faire la retraite j'adore bousninka bay !! j'espere un jour quand j'aurai 65 ans je peux habiter laba bon ca sera en 2040

C'est trop cher Bouznika!

C'est trop cher Bouznika!

Qu'est ce qui te fait dire ça??

Lol, parceque c'est pas donné a tout le monde d'avoir une maison labas! T'as qu'a aller demander les prix!

bah c'est pas plus cher que d'autres villes. Je dirais même que comparé a Marrakech, on peut trouver beaucoup de bonnes affaires a Bouznika vu qu'elle est loin d'être aussi médiatisée que la ville ocre

beautifull

Pour une résidence secondaire c'est cher! Tu na vas pas habiter a Bouznika toute l'année et puis c'est cher pacque c'est des résidences de luxe...!

Holy crap, that looks freakin nice!

superrrrrrrr

Nice

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how much they cost?

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This beautiful I love it but there is one drawback , what if there is a bad windy stormy day ? it can cause a lot of damage mostly due to flooding

there is another problem. you can't have small kids and live there. not safe for them (because of the water surrounding the houses).

So is this one fully realized now or what?

faut passer topic a realized!!!!!

Posté le 27 mars par ilyesdemars (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=78558576&postcount=133):bash: :


IMMOBILIER DE LUXE
EDEN ISLAND: 80% DU PROJET DÉJÀ COMMERCIALISÉS
10% DE LOTI SUR 22 HECTARES
LE GROUPE JASCOM CIBLE LE MOYEN STANDING À MOYEN TERME
http://www.leconomiste.com/sites/default/files/10_74.jpg
La maquette du projet immobilier Eden Island. Le projet s'étend sur 22 hectares à Bouznika. Il a nécessité une enveloppe de 650 millions de DH hors foncier. Eden Island comprend 67 villas et des lots d'appartements de luxe (Source: Jacom)

L'année 2011 s'annonce prometteuse pour le groupe immobilier Jascom. La holding de participation dédiée à la promotion immobilière a pu écouler 80% de son projet de luxe de Bouznika.

Il s'agit du programme Eden Island, un ensemble résidentiel balnéaire lancé en 2008. "Depuis le début de l'année, nous constatons une reprise de la dynamique des ventes par rapport à la même période de l'année dernière. Tous les travaux de la première tranche ont été achevés. Les livraisons, elles, ont démarré depuis avril 2010", lance d'emblée le management de Jascom.
Situé en bordure de l’Atlantique, Eden Island est un domaine résidentiel qui s'étend sur 22 hectares. Le projet, conçu par l’architecte Laurent Zagury, a nécessité un investissement global de 650 millions de DH hors foncier. Près de 50% de ce montant ont été employés dans les investissements d'infrastructures, notamment pour la préservation durable de l'écologie du site. Le système reliant la mer intérieure à l'océan est gravitaire et n'utilise aucune pompe. Techniquement, ce projet est basé sur un système de drainage de l’eau de mer pour alimenter la mer intérieure (4 hectares) qui fait baigner des villas construites sur pilotis. D'ailleurs, avec seulement 10% de loti sur les 22 hectares du site, le projet revendique son engagement écologique puisque la moyenne admise dans les ensembles résidentiels de très haut standing est de 30% de loti. Eden Island comprend 67 villas (36 sur l’eau et 31 sur jardin) et plusieurs appartements de luxe construits sur une mer intérieure pour la baignade.
La commercialisation a couvert 70% des villas et 80% des appartements. La clientèle touche tant les nationaux que les étrangers. Les villas s’élèvent sur 3 niveaux. Elles totalisent près de 500 m² d’espace (5 chambres et triple salon). Pour une villa, il faudra débourser au moins 9 millions de DH. Quant aux appartements, chacun s'étend sur une superficie de 152 m² dont 32 m² de terrasse. S'ajoutent 150 m² de jardin pour le rez-de-chaussée. Ils sont commercialisés à partir de 2,6 millions de DH. De larges espaces sont consacrés aux loisirs: sports nautiques, centre de remise en forme et spa… Eden Island héberge une école de surf et accueillera un triathlon ce dimanche 29 mai.

Actuellement, 80% de l'activité de Jascom réside dans le logement social par le biais de la marque Sakani (Casablanca, Salé, Fès et Mohammedia). D'ailleurs, le groupe compte investir massivement dans ce logement un peu partout au Maroc. "A moyen terme, nous travaillons à intégrer le logement moyen standing car nous estimons que ce segment souffre d'une pénurie de l'offre qui demeure inadéquate par rapport à ses spécificités", annonce-t-on auprès de Jascom.
A fin avril, le secteur de l'immobilier a enregistré moins de 13.000 transactions, selon les statistiques de Bank Al-Maghrib. Quant aux prix, ils sont en hausse sur l’ensemble des segments, notamment 6,7% en glissement annuel pour les appartements (cf. www.leconomiste.com). Selon les professionnels, cette hausse des prix est partiellement attribuée aux déclarations à 100% des montants des transactions.

l'économiste

rien que ca :dizzy:

Les dernières villa jumelés sont bradés aujourd’hui à 5.950.000 DH...

Les dernières villa jumelés sont bradés aujourd’hui à 5.950.000 DH...

Mais leur prix n'était pas de 9 MDH ? Ca c'est pour des villas isolées ?