Лиговка д.д.13-15, вчера:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5706/vassiliy2005.7f/0_5a0cf_527a32ce_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5806/vassiliy2005.7f/0_5a0d2_6e89f00_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5506/vassiliy2005.7f/0_5a0d1_98f24336_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5606/vassiliy2005.7f/0_5a0d0_a384ef4c_XXL.jpg

С этой точки (со двора, увы), мне этот объект положительно нравится.

С этой точки (со двора, увы), мне этот объект положительно нравится.

Мне кстати тоже. Впрочем я уже писал, что мне вообще начал нравиться этот объект.

Морской пр. 24А, ещё в конце мая фотки делал, выложить всё руки не доходили:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5508/vassiliy2005.7f/0_5a0e2_d4d01ff0_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5906/vassiliy2005.7f/0_5a0e4_cf8452a6_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5506/vassiliy2005.7f/0_5a0e3_6b4a794e_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4515/vassiliy2005.7f/0_5a0e5_10eb81e6_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4516/vassiliy2005.7f/0_5a0e6_75f5b92b_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5906/vassiliy2005.7f/0_5a0e7_4c4f4c38_XXL.jpg

Что они собираются делать со сдвоенными колоннами понять я не могу. Облицуют? Вряд ли. Покрасят? Хм... сомнительно. Так оставят? В это я совершенно не верю...

Короче - загадка.

покрасят

вот до

http://img-fotki.yandex.ru/get/4516/fotosait99.ad/0_55fd5_69f8a257_XXL

и после

http://img-fotki.yandex.ru/get/4407/fotosait99.ad/0_55fd7_6f9e51c7_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5305/fotosait99.ad/0_55fd4_91345240_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5507/fotosait99.ad/0_55fd6_f25a013b_XXL

Рост за счет ротации
Рынок офисной недвижимости в первом полугодии 2011 года продолжил постепенное восстановление. По разным оценкам, стоимость аренды помещений выросла на 2-3%, но в некоторых случаях и на 10-15%. Зато оживился процесс ротации – крупные компании стали перебираться в новые офисы более высокого класса.

В первые пять месяцев 2011 года продолжился рост спроса на высоколиквидные офисные помещения, наметившийся в 2010 году.
Как отмечают специалисты, в настоящее время спрос на офисные площади в Петербурге формируется преимущественно за счет ротации арендаторов в офисных центрах. В I квартале 2011 года крупные компании стали рассматривать возможность переезда в новые офисы прежде всего по причине морального устаревания их текущих бизнес-центров, их оснащения инженерным оборудованием и телекоммуникациями. Практика показывает, что крупные компании арендуют офис в одном бизнес-центре около 5 лет, после чего начинают рассматривать новые варианты аренды. Лидерами среди компаний-арендаторов офисов класса A и B продолжают оставаться строительные, консалтинговые, страховые, IT-компании, компании, занимающиеся инжинирингом и проектированием, а также банки. Основа формирования спроса на офисы класса C – малый бизнес.
Буквально на прошлой неделе петербургское подразделение шведского концерна NCC объявило о том, что покидает свой офис на Шпалерной, 54, и с июля 2011 года будет располагаться в новом офисе бизнес-центра класса А «Стокманн Невский центр» по адресу: Невский проспект, 114-116, лит. А.
Ожидания и итоги
По данным ASTERA, с начала 2011 года на рынок офисных площадей Санкт-Петербурга было выведено четыре новых бизнес-центра общей площадью около 71,2 тыс. кв. м: первые очереди бизнес-центров «Санкт-Петербург Плаза» и «Охта-Хаус», бизнес-центры «Греческий» и «Балканский». Большинство этих бизнес-центров должны были быть введены еще в 2010 году.
До конца 2011 года предполагается ввести еще 172 тыс. кв. м новых офисных площадей в бизнес-центрах классов А и B. Общий объем ввода офисов за 2011 год может составить 243 тыс. кв. м, что на ~35% больше объема введенных площадей за 2010 год, но на 21% меньше соответствующего показателя 2009 года.
Почти 60% ввода офисных площадей в 2011 году обеспечат бизнес-центры «Санкт-Петербург Плаза» и «Аэропорт-Сити». «Эти бизнес-центры позиционируют себя в сегменте А, однако по параметру «местоположение» офисные центры соответствуют данному классу не в полной мере», – говорит Александра Смирнова, руководитель отдела офисной недвижимости ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
На текущий момент общий объем предложения офисных площадей классов А и B Санкт-Петербурга составляет ~ 2418 тыс. кв. м, в конце 2011 года показатель может составить ~2590 тыс. кв. м. Таким образом, в случае реализации всех заявленных проектов объем предложения за 2011 год может увеличиться на 10%.
По данным, собранным компанией NAI Becar, согласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых перенесены, в 2011 году возможен ввод порядка 35 офисных объектов общей площадью более 350 тыс. кв. м. Таким образом, в течение III-IV кварталов текущего года можно прогнозировать сдачу в эксплуатацию 20-22 объектов общей площадью 190-210 тыс. кв. м.
«На конец года общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классов А, В и С составит порядка 2,71-2,73 млн кв. м», – говорят в NAI Becar.
Начальник отдела продаж A+ Estate Анна Воробьева считает, что за прошедшие 5 месяцев 2011 года в Санкт-Петербурге произошло повышение арендных ставок в среднем на 5-10%.
Однако аналитики дают гораздо более скромные цифры роста. В начале 2011 года рост арендных ставок на офисные площади класса B+, B, по данным ASTERA, составил около 3%, класса A – 2% в USD. Арендные ставки росли только на высоколиквидные офисные площади в современных бизнес-центрах с хорошим местоположением. В бизнес-центрах с неудачным местоположением арендные ставки остались на прежним уровне: для таких бизнес-центров с высоким уровнем вакантных площадей важно не только удержать, но и привлечь новых арендаторов.
Доля вакантных площадей сохранится
К концу 2011 года ожидается рост спроса на офисы класса A, однако вывод на рынок в 2011 году большого объема новых высококлассных офисных центров, вероятнее всего, не изменит показателя уровня вакантных площадей в данном классе, который сохранится на уровне 15% в среднем по рынку. Арендные ставки на офисы класса A не будут существенно меняться, возможный рост составит 5% в год в наиболее удачных объектах.
Уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса B+ и B с хорошим местоположением продолжит сокращаться; возможный рост арендных ставок в таких бизнес-центрах составит 5-10% в год. Арендные ставки в менее удачных офисных центрах данного класса не изменятся, но и не сократятся.
Мнение:
Олег Громков, руководитель группы исследований рынка недвижимости Knight Frank St. Petersburg:
– Оживление спроса в конце 2010 года, как и ожидалось, повлекло за собой рост арендных ставок в начале 2011 года. В классе A среднее изменение составило 10%, в классе B – 3-4% по сравнению с показателями на конец 2010 года. Учитывая падение среднего курса доллара, сравнение средних ставок в американской валюте показало значительный рост: в классе A – 16%, в классе B – 9%. Следует отметить, что рост связан как с постепенным снижением доли свободных площадей, так и с окончанием «льготного» периода, который в разгар кризиса предлагали собственники объектов с низкой заполняемостью.
ссылка (http://asninfo.ru/asn/55/41653)

Лиговский пр. 13-15

Заканчивают делать фасад в месте соединения с крышей.
Я, честно говоря опасался, что будет какой то излишне крупный карниз, который подпортит общее впечатление (от новой части здания). Но нет, обошлось - получается вполне пристойный вид.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4517/11147892.81/0_5bae5_5e9d5be0_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4609/11147892.82/0_5baeb_1c5ce954_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5211/11147892.82/0_5bae9_1d474747_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5908/11147892.81/0_5bae8_113ec2fb_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5906/11147892.81/0_5bae6_baf5932c_XXL.jpg

^^ Отлично выглядит постройка. Архитектор, который просил не судить проект до окончания работ, был прав.

^^ Отлично выглядит постройка. Архитектор, который просил не судить проект до окончания работ, был прав.

+1 Не ожидал.

^^Мне тоже очень нравится! Периодически хожу мимо. Можно ведь оказывается совместить старый стиль с новым, чтобы это не вызывало отторжения.

БЦ на Феодосийской улице, между Свердловской набережной и улицей Жукова.

Шёл тут на минувшей неделе, сделал фотку через забор:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4408/vassiliy2005.7e/0_58251_22d89021_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/vassiliy2005/view/361041/)


вчера

http://img-fotki.yandex.ru/get/5012/68158843.b/0_5ab09_a6ce0428_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/nevebend/view/371465/)

у меня возникло ощущение что стройка пошла вспять :nuts:

^^
Если сравнивать с моими октябрьскими фотками - то стройка в какой-то момент довольно сильно продвинулась, на моих фотографиях только фундаментная плита, на фотографиях xerxа и Nevebendа - уже подвал закрыт.



http://s008.radikal.ru/i304/1011/21/a1df8bf2b73b.jpg

БЦ на Морском,как-то не особливо шустро достраивается

http://img-fotki.yandex.ru/get/4811/38045431.af/0_57334_a5644229_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5112/38045431.af/0_57335_cbc17a5d_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4411/38045431.af/0_57336_b4d18b7b_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4706/38045431.af/0_57337_d85a5842_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4707/38045431.af/0_57338_6174c099_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5409/38045431.af/0_57339_f591473a_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5307/38045431.af/0_5733a_ff694b18_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5409/38045431.af/0_5733b_14588e8_XXL

Ну что ж, весьма пристойный образчик современных архитектурныхъ тенденций.
Пожалуй, для нас даже несколько необычно, ну, в консервативной архсреде.
Порадуемся за авторов, сумевших воплотить свой замыслел. На сколько процентов? Это они сами должны высказаться.

Ну что ж, весьма пристойный образчик современных архитектурныхъ тенденций.
Пожалуй, для нас даже несколько необычно, ну, в консервативной архсреде.
Порадуемся за авторов, сумевших воплотить свой замыслел. На сколько процентов? Это они сами должны высказаться.
А мы тут что, консервативная архсреда? Очень даже пристойно получается. Все никак самому не добраться, чтобы посмотреть А кто авторы, я забыл? (Не надо только меня укорять, что надо перелистать пару десятков страниц назад. Напишите автора проекта и все.)

Подгорнов (АМ "Интерколумниум")

А мы тут что, консервативная архсреда?
Имел в виду профессиональное арх.сообщество.

29.07.2011, "Транснефть" на Арсенальной наб.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4707/11147892.83/0_5d786_78a6c6a9_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4516/11147892.83/0_5d785_759b8f20_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5811/11147892.83/0_5d787_2d8b5c7c_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5012/11147892.83/0_5d788_3964518e_XXL.jpg

Бизнес Центр 2 (вот так и называется оказывается) за ТК/БЦ "Гулливер") http://img-fotki.yandex.ru/get/4706/39115010.2f/0_5b8f0_381c7c06_XXL.jpg

а кто-нибудь знает что такое построено по адресу Малый Сампсониевский пр., 1? На Яндекс-Панорамах есть довольно большая стекляшка

http://rsorca.users.photofile.ru/photo/rsorca/151034191/xlarge/168566059.jpg

ответ нашелся - вот (http://www.citywalls.ru/house6085.html)

Был у нас тут с полгода назад вот такой вопрос:
Ребят, не знаю куда запостить. У меня вопрос.
По проспекту Энергетиков на территории бывшего труболитейного завода где-то уже с месяц активно сносится один из цехов (ниже выделено пунктиром)

https://lh4.googleusercontent.com/_3pnH6l5Qrng/Taa_cbcczSI/AAAAAAAAAIk/7QmAUV2WLZA/tlz_map_spb.jpg

Не подскажите, анонсировался ли какой-нибудь объект строительства в этом месте?

Для наглядности ещё фотография, правда, наверное двухлетней давности.

https://lh6.googleusercontent.com/_3pnH6l5Qrng/TaaUxT1yFaI/AAAAAAAAAIU/fMbpppDcgDk/tlz_spb.jpg

На него нашёлся точный ответ на сайте (http://www.dalpiterstroy.ru/kommercheskaya/70-office-centre.html) компании "Дальпитерстрой"
Торгово-офисный центр расположится на пересечении улицы Магнитогорская и проспектом Энергетиков, в 10 минутах ходьбы от ст. метро Ладожская. Реконструкция старого здания металлургического цеха с дальнейшим развитием и надстройкой нескольких этажей. 1-ый этаж предназначается для ресторана, бассейна, торговых помещений. Со 2-ого по 14-ый этажи - офисные помещения, актовые залы, помещения для деловых встреч. паркинг на 3000 кв.м. Этажность комплекса сотавляет 14 этажей, площадь - 9800 кв.м. Открыта продажа помещений (от 40 до 150 кв.м). Срок сдачи объекта: II кв. 2013 г.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4517/11147892.83/0_5e34f_ba328020_XL.jpghttp://www.dalpiterstroy.ru/kommercheskaya/70-office-centre.html

з.ы. сам этот "Дальпитерстрой" известен двумя вещами - крайне низкой ценой на квартиры в домах, которые они строят на глухих окраинах (в лучшем случае в Шушарах) и крайней уродливостью архитектуры домов, которые они строят в центре города (например ул. Восстания д. 42 (http://www.citywalls.ru/photo911-4950.html?s=nr75qlll8qi1i720berfrse2h0), Тележная ул. д.13А (http://www.citywalls.ru/photo7598-78500.html?s=nr75qlll8qi1i720berfrse2h0))
Опасаюсь я проблем с архитектурой и здесь...

Опасаюсь я проблем с архитектурой и здесь...
Ну уж хуже того, что там сейчас, придумать сложно! Конечно таких пряников, как на Восстания и Тележной тут не построят. Ну будет что-нибудь стеклянно-оловянное. Но мимо этой развалины сейчас ходить страшно. Пусть "Дальпитерстрой" и то, что на картинке. (Кстати 2-я твоя картинка не открывается). Лишь бы снесли этот кошмар. (Я просто регулярно там по работе ходил). Тем более, что там и окружение соответствующее - не шедевровое.

таких пряников, как на Восстания и Тележной тут не построят.
Вот как вариант :)
http://www.pitaev.ru/proektcentr.html
Древность, конечно, не актуальная, но все-таки

Вот как вариант :)
http://www.pitaev.ru/proektcentr.html
Древность, конечно, не актуальная, но все-таки

Если построят такое, то это просто супер! Но думаю, что это из разряда красивых рисунков.

Давно ничего нового у нас тут не было.
А сегодня на сайте SETL CITY (http://www.setlcity.ru/projects/builds/bis/id70/) появился новый объект:
Бизнес-центр класса «Б» Ленинский пр., 153, лит. А

Новый бизнес-центр класса «Б» с пристроенной многоэтажной открытой автостоянкой будет построен в Московском районе, на Ленинском пр., д.153, лит. А.
Строительство предполагается в 2 этапа:
1 этап – строительство бизнес-центра и пристроенной многоэтажной открытой автостоянки;
2 этап – строительство административного здания.

В состав административного здания войдут помещения следующего назначения:
офисные помещения
столовая и кафетерий
технические помещения
помещения вспомогательного и подсобного назначения
Открытая автостоянка рассчитана на 299 машино-мест. Площадь застройки административного здания составляет 2745 кв.м., а открытой автостоянки – 1810,8 кв.м.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/11147892.84/0_5ea48_c1f74eaf_XL.jpg

На сколько я понимаю, пятно будущей стройки находится прямо за "Лидер-тауэр" (если смотреть с пл. Конституции), там сейчас стоит невнятная постройка частично - краснокирпичная, частично жёлтого цвета. По крайней мере именно для этого пятна ещё в 2008 году был проведён "внутренний" арх.конкурс (там ещё победила мастерская "32 декабря" с совершенно сумасшедшим и явно непроходным проектом)

Совершенно не интересно. Радует только, что развалюху около Башни снесут.

^^
Именно про это нам на экскурсии и говорили, что сэтл сити выкупил территорию и построит БЦ :banana: СуПеР :)

Что то он маленький, ну я имею ввиду по этажности :) Там ведь по пзз можно до 150м строить.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4706/39115010.2f/0_5b8f0_381c7c06_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/11147892.84/0_5ea48_c1f74eaf_XL.jpg

чо-та как-то с фантазией совсем хреново

Да, у меня аналогичные аллюзии возникли. Архитектурка в целом провинциальная, чего уж там...

Именно про это нам на экскурсии и говорили, что сэтл сити выкупил территорию и построит БЦ :banana: СуПеР :)

Что то он маленький, ну я имею ввиду по этажности :) Там ведь по пзз можно до 150м строить.

Нет, "на экскурсии" нам говорили про другой проект - на противоположном краю пл. Конституции. По крайней мере речь шла именно о том, что есть ещё один участок, где имеется разрешение на превышение ПЗЗ ("звёздочка").
Вот "вырезка" из карты ПЗЗ:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4411/11147892.84/0_5eb4c_329c6a7b_XXL.jpg

Всё чётко видно, сам "Лидер-тауэр" (№207), "Граф Орлов" (№№210-213), отменённый по суду "Зенит" (№209) и ещё одно "отклонение", №196, вот о нём нам и говорили.
А объект СетлСити располагается на участке, где можно строить только 90-метровые здания.

Повеяло чем-то родным, советским, от картинки.
http://img-fotki.yandex.ru/get/4517/11147892.83/0_5e34f_ba328020_XL.jpg

Несколько сегодняшних фоток "Транснефти" на Арсенальной наб.:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5013/11147892.84/0_5efae_1f29c7d8_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4410/11147892.84/0_5efaf_7c8ca545_XXL.jpg

Фрагмент левого крыла крупнее:
http://img-fotki.yandex.ru/get/5013/11147892.84/0_5efad_df118da8_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5113/11147892.84/0_5efb0_88815b01_XXL.jpg

С высотным БЦ "Удельный парк" на Пионерской можно попрощаться :(

http://www.lsrealty.ru/upload/_580_450_90_3385748.jpg

Теперь на щите указано - объект "Технопарк", этажность - 2 этажа.

А его уже, оказывается, почти построили (фото от 03.09.11):

http://img-fotki.yandex.ru/get/4708/20497919.5c/0_89f1c_b9ac98d8_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/5309/20497919.5c/0_89f1d_41853009_orig

Лиговка д.д.13-15
http://img-fotki.yandex.ru/get/5506/vassiliy2005.7f/0_5a0d1_98f24336_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5606/vassiliy2005.7f/0_5a0d0_a384ef4c_XL.jpg


Архитектурная фабрика «32 декабря» образована в 1991 году. За свою двадцатилетнюю историю фабрика в немалой степени изменила портрет Петербурга, ведь среди проектов студии множество административных зданий, бизнес-центров. Сейчас перед фабрикой встала новая задача – историческая площадь в самом центре нашего города.

– «К нашим проектам мы подходим основательно, – говорит Дмитрий Лагутин, руководитель фабрики, – в каждом здании должны быть своя идея, свой образ....
В 2009 году нам предложили сделать интересный проект фасадов здания на Лиговском проспекте, над которым прежде работали архитектурные мастерские «Рейнберг&Шаров» и «АММ Проект». Небольшой бизнес-центр напротив БКЗ должен был стать современным функциональным зданием, сохранившим старинный фасад. В итоге получился проект, который отразил в себе множество идей. По мере работы над проектом мы знакомились с историей места. Здесь нам и открылось самое интересное. Дело в том, что площадь перед БКЗ называется Греческой неспроста: здесь раньше находилась греческая посольская церковь Димитрия Солунского, греческая гимназия, а рядом проходили Греческий проспект и Греческий переулок.
...Мы не смогли обойти стороной такой большой исторический пласт, и вскоре на стенах бизнес-центра, уже получившего название «Греческий», появились изображения горгоны Медузы, характерные для фасадов зданий греческих городов, вместе с другими греческими мотивами: мраморными полуколоннами и присущим Греции архитектурным шагом декоративных элементов. Изображение Медузы мы заказывали скульптору Венере Абдуллиной с просьбой максимально приблизиться к оригиналу Фидия (IV в. до н. э.) и к изображениям на Адмиралтействе и ограде Летнего сада. Так появилась еще одна маска, 70-я по счету среди всех Медуз Петербурга.
Под КЛЮЧ#8, сент. 2011 (http://www.podkluch-spb.ru/?page=dynamic&section=8&article=916)

Год назад тут было:Турецкая компания Renaissance Development до 2014 года построит в Санкт-Петербурге четыре бизнес-центра. Об этом рассказал генеральный директор компании Танер Топлу. По его словам, помимо трех заявленных ранее объектов — на улицах Решетникова, Херсонской и Смолячкова — компания намерена реализовать проект строительства центра на участке площадью 3 тыс. кв. м на набережной реки Пряжки. Общая площадь строения не превысит 10 тыс. кв. м, так как возводить более крупный объект на данной территории не позволяют градостроительные документы. "Это будет не очень большой бизнес-центр, — сказал Танер Топлу. — Инвестиции в его строительство составят около €15-20 млн".

Глава Renaissance Development также заметил, что данный центр будет возведен последним из указанных четырех. Он добавил, что офисные объекты на улицах Решетникова и Херсонской будут относиться к классу A, центры на улице Смолячкова и набережной реки Пряжки — к классу B+.Коммерсант (http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1515896)

Речь идёт о набережной Пряжки, 7.
А сейчас всплыли рендеры этого дела:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4610/11147892.86/0_60562_bc9d6b5b_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4709/11147892.86/0_60561_26853786_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4412/11147892.86/0_60560_f87a0663_XL.jpg

Ну, по скольку, никакой хорошей архитектуры в центре я нынче не жду, то я вообщем и не сильно разочарован. Дурацким проектом больше - дурацким проектом меньше...

http://img-fotki.yandex.ru/get/4706/39115010.2f/0_5b8f0_381c7c06_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/11147892.84/0_5ea48_c1f74eaf_XL.jpg

чо-та как-то с фантазией совсем хреново


http://img-fotki.yandex.ru/get/4709/11147892.86/0_60561_26853786_XL.jpg


Мда. Маразм крепчал.

Давно ничего нового у нас тут не было.
А сегодня на сайте SETL CITY (http://www.setlcity.ru/projects/builds/bis/id70/) появился новый объект:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/11147892.84/0_5ea48_c1f74eaf_XL.jpg

На сколько я понимаю, пятно будущей стройки находится прямо за "Лидер-тауэр" (если смотреть с пл. Конституции), там сейчас стоит невнятная постройка частично - краснокирпичная, частично жёлтого цвета. По крайней мере именно для этого пятна ещё в 2008 году был проведён "внутренний" арх.конкурс (там ещё победила мастерская "32 декабря" с совершенно сумасшедшим и явно непроходным проектом)

Западнее этого самого желто-красного дома последнее время какая-то активность наблюдается, работают экскаваторы. Может, под эту постройку территорию готовят? Фото 02.10.11:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4413/20497919.60/0_8d5c6_546b85ad_orig

Видимо-да.
Ведь по планам к угловому торцу, где сейчас окна и полосатенький фасад, должен был примыкать еще один корпус, как и к восточному крылу этого комплекса, по Краснопутиловской.

Швейцарские конторы
10.10.2011

На Университетской набережной, 7–9–11, корпус 5 завершена «коробка» бизнес-центра класса А под названием «Универс». Девелопер проекта — швейцарская компания «Бьер Люмьер Холдинг».

В начале прошлого года ее петербургский филиал приобрел участок размером всего 800 кв.м по соседству с СПбГУ, на второй линии набережной. Прежде на этом месте располагалась двухэтажная водопроводная подстанция, ныне снесенная. Постройка принадлежала одной из структур «Водоканалстроя». Продавцом в сделке с «Бьер Люмьер Холдингом» выступило ООО «Имущественный комплекс «Университетская». Сумма покупки участка не разглашалась. По экспертной оценке, она составила до $10 млн.

Проект офисного здания разработан ППФ «А. Лен» под руководством Сергея Орешкина. Генподрядчик — ООО «Управление проектами строительства». Общая площадь шестиэтажного (плюс мансарда) делового комплекса составит 7009 кв. м. (Девелопер добровольно урезал его на этаж, чтобы в очередной раз не пострадали исторические панорамы.)
Под бизнес-центром расположится двухуровневый подземный паркинг на 31 место, частично автоматизированный. Высота потолков в здании — 2,6–3 метра, допустимая нагрузка на перекрытия — 400 кг/кв. м. Комплекс будут обслуживать два немецких лифта LEA грузоподъемностью по 1000 кг. Проектом предусмотрена автономная котельная. Весной начнется внутренняя отделка помещений.

Активная арендная кампания отложена до лета, когда БЦ будет готов целиком. Арендопригодное пространство здания — 5000 кв. м. Площади предполагается сдавать блоками от 250–300 кв.м. Ориентировочная ставка — 1500 руб./кв.м в месяц.
«Объект будет полностью соответствовать А‑классу, но без излишней роскоши, несвойственной европейцам», — рассказывает заместитель главы петербургского филиала «Бьер Люмьер Холдинга» Андрей Пушкарский. По его оценке, общие затраты на реализацию проекта, включая покупку участка, составят $2500–3000/кв. м. Расчетный срок окупаемости вложений — до 10 лет.

В ближайшие 2–3 года компания намерена построить еще несколько компактных бизнес-центров (по 5000–10 000 кв.м) в исторической части Петербурга. ссылка (http://www.nsp.ru/nums/20721.html)

Обалдеть! Они уже "коробку" полностью построили, а у нас про этот объект ни одного сообщения (если не считать небольшого количества офтопа в ветках про историческое наследие). В.О. на нашем форуме находится в самом тяжёлом "загоне" :(

Да, интересно.
Здание где-то в глубине, его же как раз и хотели сделать невидимым. Ну и никто не бывает в тех краях....
А застройщик и не привлекает внимание к себе. Ну, до поры до времени. Мудрый, однако.
А вот теперь будем ждать публикаций от журналистов, посетивших стройку. Кран-то явление временное, хто его заметит, если не тыкнуть в него пальцем :banana:

Год назад, как раз где-то в середине октября, я тут проинформировал общественность, что на строительстве офиса "Транснефти" на Арсенальной наб. появилось табло, с отсчётом дней до окончания стройки. И было там около 380 дней. Т.е. где то к концу октября 2011 года планировали сдать.
Ещё помню flatron удивился, в том смысле, а что там целый год делать? Я, помниться и сам удивлялся.

Так вот, можно достаточно уверенно констатировать, что сроки то они умудрились провалить.
http://img-fotki.yandex.ru/get/4612/11147892.89/0_61f69_9fbe8902_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4521/11147892.89/0_61f6a_d3e616a9_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4521/11147892.89/0_61f6b_c1cde23f_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4520/11147892.89/0_61f6c_e4f430cb_XXL.jpg

Облицовка входного портала ещё вообще не начата, с западным фасадом ситуация ещё более плачевная.
Чем вызвана такая катастрофическая медлительность, я понять не могу.
При том, что на объекте постоянно наличествуют строители, имеется штук шесть (а то и больше) подъёмников для фасадных работ, ящики заполненные фасадными элементами тоже в достатке - я там достаточно регулярно прохожу/проезжаю и всё это наблюдаю.
Разумного объяснения такой неспешности у меня нет.

Решил, что погода в ближайшие полгода (:)) может и не побаловать худо-бедно приличными условиями для съёмки.
Поэтому, не смотря на небольшую незаконченность, которая в рабочем режиме сходит "на нет", представляю вашему вниманию финальный репортаж на тему Лиговский пр. д.д.13-15

http://img-fotki.yandex.ru/get/4416/11147892.8a/0_62dd7_afeaf5dc_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5815/11147892.8a/0_62dd9_2297978a_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4522/11147892.8a/0_62dda_526c4ec0_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5817/11147892.8a/0_62dde_b5c7844d_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4521/11147892.8a/0_62ddc_a47d8586_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4415/11147892.8a/0_62ddb_f2d4d_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4521/11147892.8a/0_62de0_5e853140_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5817/11147892.8a/0_62ddf_6352d21e_XXL.jpg

Ну и ещё один кадр вчера в темноте сделал. Как всегда неудачно. Но вы включите фантазию - уверяю вас, смотрится то отлично. Именно в темноте.
http://img-fotki.yandex.ru/get/4416/11147892.8a/0_62dd6_caffada_XXL.jpg

Красота! А мне все-таки жаль, что не построят здание касс БКЗ, как планировала студия "32 декабря". Они бы в чем-то перекликались с этим зданием. Тот же теплый камень. (А кстати какой это камень?)

Мне кажется, что решетка с Лиговки мешает, а уж ее цоколь бетонный-ваще...
По фронту со стороны касс-отличный ракурс, нормально вписыватся в контекст, не смотря на сплошное стекло-удачно получилось.
Хорошо бы фото с кусочком брандмауэра новодела...

"решетка с Лиговки" мне тоже не нравится, но она в таком виде тут не одно десятилетие. Ну то есть не совсем в таком - как и любая вещь пришедшая из СССР она была вся какая то косая, с выломанными прутьями и кривой калиткой на ржавом замке, но она тут была именно в такой конфигурации.
Цоколь бетонный только сверху, с боков он уже отделан натуральным камнем, им же будет и верх сделан.
Фотку с брандмауэром сделаю.

Сегодня шёл - гранитные плиты мощения моют с шампунем :)

10,3 млн евро на бизнес-центр

Банк «Санкт-Петербург» выдал кредит на 10,3 млн евро девелоперской компании «Объектив», которая намерена построить в Московском районе города бизнес-центр класса B+, сообщила пресс-служба банка. Предполагается, что строительство здания площадью 55 300 кв. м на Цветочной ул. закончится в 2012 г.

Ведомости (http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2011/10/27/269949)

Да, на Цветочной здание продолжает интенсивно строиться...
Значит, уже не "Адамант" застраивает. Но инфощита так и нет.

Я с утра завис минут на 10 над этим сообщением, раздумывая перенести ли его в ветку про БЦ на Цветочной или оставить тут.
На сайте "Адаманта" данный объект по прежнему числится их проектом, а создавать отдельные юрлица на каждый отдельный проект, это в принципе стандартная практика, все так делают.
С другой стороны мало ли кто и что может построить на Цветочной улице.
Так что продолжаю сомневаться...

В 2012 году в Петербурге введут 150 тысяч кв. м офисных площадей

В III квартале 2011 года объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге увеличился на 67,2 тыс. кв. м и достиг 1,96 млн кв. м. Всего с начала года это введено 138,4 тыс. кв. м. Такие данные приводят аналитики Jones Lang LaSalle.

За III квартал на рынок было выведено 6 новых проектов, включая предлагаемую в аренду II очередь проекта «Санкт-Петербург Плаза» (арендопригодная площадь – 37,6 тыс. кв. м), 4 бизнес-центра класса В общей арендопригодной площадью 25,7 тыс. кв. м, и один проект класса А – БЦ «Давыдов» (3900 кв. м).

Объем ввода, анонсированный на следующий год, составляет около 150 тыс. кв. м офисных площадей. При этом около 100 тыс. кв. м заявлено к вводу до конца 2011 года, при условии, что сроки выхода проектов на рынок не будут перенесены.

Суммарный объем чистого поглощения в офисах классов А и В в III квартале составил 48,04 тыс. кв. м. Всего с начала года рынок поглотил 216,37 тыс. кв. м.

Доля свободных площадей в III квартале увеличилась до 13,1% за счет выхода на рынок крупного, но пока незаполненного проекта «Санкт-Петербург Плаза». Увеличение доли свободных площадей стоит рассматривать как временное. По мере сдачи проекта тренд на снижение объема свободных площадей снова вернется. В абсолютном выражении объем вакантных площадей остается достаточно высоким, в классе А – 119,23 тыс. кв. м, а в классе В – 138,3 тыс. кв. м, сообщает «БН.ру».
http://www.kvadrat.ru/news/07112011_v_2012_godu_v_peterburge_vvedut_150_tysjach_kv_m_ofisnyh/

Клиентские подразделения ГУП «ТЭК СПб» переезжают в единый центр
10.11.2011

Филиал «Энергосбыт» и Дирекция по перспективному развитию ГУП «ТЭК СПб» сменили адрес и телефоны. Клиентские подразделения предприятия переезжают в единый центр на ул. Белоостровская, 6, где уже со следующей недели начнут обслуживание абонентов в формате «одного окна».

В Единый клиентский центр «ТЭК Санкт-Петербурга» на ул.Белоостровская, 6, переедет свыше 400 сотрудников компании. Впервые абоненты ГУП «ТЭК СПб» смогут в формате «одного окна» на одной площадке решить вопросы подключения к тепловым сетям, установки узлов учета тепловой энергии, оплаты за потребленную тепловую энергию и многие другие. Ранее только специалисты «Энергосбыта» размещались в нескольких офисах в разных частях Петербурга.ссылка (http://www.bn.ru/news/2011/11/09/87439.html)

Всё это надо понимать так, что объект не только формально сдан, но и фактически готов. А у нас как всегда - фоток с год как не было...
:(

ссылка (http://www.bn.ru/news/2011/11/09/87439.html)

Всё это надо понимать так, что объект не только формально сдан, но и фактически готов. А у нас как всегда - фоток с год как не было...
:(

да всё готово. Решил сделать доброе дело и съездить сфоткать. Сильно пожалел,поехав по Выборгской наб.(которая сейчас реконструируется),застрял на 2 часа,всё проклял :lol:
С собой был только сотовый,так что не судите строго

http://img-fotki.yandex.ru/get/4420/38045431.bc/0_5f610_60fbbb08_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4523/38045431.bc/0_5f611_ba0e01cd_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5821/38045431.bc/0_5f613_dac8b103_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4523/38045431.bc/0_5f614_6bed96f2_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4712/38045431.bc/0_5f616_f46d751e_XXL

всё снято против солнца:(
Объект произвоит очень приятное впечатление,всё очень аккуратно,материалы хорошие.

заодно и Транснефть

http://img-fotki.yandex.ru/get/5820/38045431.bc/0_5f60d_4ac4efa3_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5313/38045431.bc/0_5f60e_be1b1624_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4713/38045431.bc/0_5f60f_6a629c98_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4523/38045431.bc/0_5f611_ba0e01cd_XXL
Класс.

Спасибо.

Объект произвоит очень приятное впечатлениеВыступающая часть справа хорошо подошла зданию.

К концу 2011г. объем предложений офисных площадей в Петербурге составит 2,7 млн кв. м

До конца 2011 года в Петербурге сдадут в эксплуатацию 26 бизнес-центров общей площадью 236 тыс кв. м. Таким образом, общий объем предложения офисных площадей в городе составит 2 млн 741,4 тыс кв. м., что больше показателя прошлого года на 11%.

По данным компании NAI Becar, все новые объекты позиционируются в классах А и В/В+.
Порядка 70% всех введенных за год площадей приходится на объекты нового строительства, остальные – реконструкция зданий и проекты, сочетающие реконструкцию с новым строительством.

Новые офисные центры открылись в девяти административных районах города – Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Московском, Петроградском, Фрунзенском и Центральном. На долю районов исторического центра пришлось около 35%, 91,8 тыс. кв. м новых площадей.

По данным девелоперов и управляющих компаний, многие новые объекты заполнены арендаторами менее чем на 50%, в некоторых – кампании по сдаче в аренду в самом разгаре, но первые арендаторы въедут только в январе 2012 г. Поглощение площадей, выведенных на рынок в 2011 г. оценивается в 55–60%.

В целом по рынку Петербурга заполняемость бизнес-центров класса С, особенно расположенных у станций метрополитена, близка к 100%. Офисные объекты классов В/В+ заполнены на 60–95% (в зависимости от местоположения), объекты класса А – на 75–95%.

По мнениям брокеров NAI Becar, чаще ищут офисы площадью до 100 кв. м, следующий по уровню спроса диапазон площадей – 100–250 кв. м, однако и офисы от 500 кв. м запрашивают нередко. Поглощение происходило в основном за счет развития или переездов местных компаний.

Территориально наибольшее число запросов отмечено на офисные площади в Центральном, Петроградском, Московском и Выборгском районах города.

В целом активность арендаторов в 2011 г. сохранялась на уровне предыдущего года. Рынок по-прежнему остается «рынком арендатора», докризисный уровень пока не достигнут.

Заявленные на рынке Петербурга цены продаж одного квадратного метра площади в строящихся и недавно введенных бизнес-центрах оставались стабильными в течение года и в зависимости от качества и расположения объекта варьировались в диапазоне от 50 тыс (при продаже здания целиком) до 140 тыс. руб.

В настоящее время в Петербурге на близких к завершению стадиях реализации находится около 30 объектов, включающих офисные площади. Согласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых уже сдвинуты, в 2012 г. наиболее реален ввод 16-18 офисных объектов общей площадью порядка 239–259 тыс. кв. м. На конец 2012 г. общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классов А, В и С приблизится к 3 млн кв. м (см. рис. ниже). Прирост предложения составит не менее 9%

ссылка (http://www.stroy-price.ru/fullnews/224532)

Началось строительство здания Невского районного суда на Бабушкина/Ольги Берггольц.
http://www.megamade.ru/new.aspx?id=81
http://www.58cpi.ru/content_72
http://www.58cpi.ru/contentimages/gallery/72_001.jpg
.
В худших традициях совковой архитектуры.
А ведь место важное с градостроительной точки зрения, прямо в створе ул. Бабушкина.

^^
:censored: :drool:

Сохранить объемы
В городе введут два десятка бизнес-центров

В наступившем году, по оценкам аналитиков, объем ввода офисных помещений останется примерно на том же уровне, что и в прошлом. Ожидается, что в городе будет построено около двух десятков бизнес-центров, суммарной площадью 200 тыс. кв. м. Эксперты рынка прогнозируют, что рост ставок аренды составит 5-7% в год.

Среди бизнес-центров, которые планируется открыть в 2012 году, — "Мега Парк" (Заставская ул., 22); "Ткачи" (Боровая ул., 47); "Вант", 2-я и 3-я очереди (пр. Обуховской обороны, 120 Б); Dominat, 2-я очередь (Магнитогорская ул., 20-32); "Сенатор", 2-я очередь (Большой пр. В.О., 80); "Морской, 24" (Морской пр., 24 А); "Аэропортсити" — "Цеппелин" (Стартовая ул., 6); наб. реки Фонтанки, 57; "Лондон-Парк" (Просвещения пр., 43А); Литейный пр., 26; Синопская наб., 22; "У Красного моста" (наб. реки Мойки, 73); "Зоологический" (Зоологический пер., 2-4); Московский пр., 94; бизнес-центр на Синопской наб., 60-62; Большая Морская ул.,51; Leader Tower (Ленинский пр., 153); "Универс" (Университетская наб., 7-9-11).

Как отмечают в компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в случае реализации всех заявленных проектов арендопригодная площадь качественных бизнес-центров города вырастет до 1,872 млн кв. м.

Аналитики отмечают, что в четвертом квартале 2011 года в эксплуатацию было введено пять бизнес-центров арендопригодной площадью около 40 тыс. кв. м. Большая часть (70%) открытых офисных площадей пришлась на новую формирующуюся деловую зону города — "Пулково"; 90% открывшихся бизнес-центров позиционируют себя в классе А. В 2011 году увеличились темпы роста строительства качественных офисных площадей: если в 2010 году в эксплуатацию было введено около 100 тыс. кв. м арендопригодных площадей, то в 2011 году — на 57% больше. По данным Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в 2011 году были реализованы практически все девелоперские проекты бизнес-центров, заявленные в начале года. "Арендопригодная площадь открытых за 2011 год бизнес-центров составила почти 160 тыс. кв. м, при планировавшемся в начале года объеме в 165 тыс. кв. м", — говорят в компании. В компании Maris|CBRE несколько иначе оценивают объемы введенных в прошлом году офисных помещений и полагают, что девелоперы построили 206 тыс. кв. м.

Вывод новых проектов на рынок подкорректировал распределение офисных площадей по районам Санкт-Петербурга. Выборгский район, занимавший до сих пор третье место по объему офисного предложения среди нецентральных районов города, уступил свои позиции Красногвардейскому району. На сегодняшний день тройка лидеров среди нецентральных районов выглядит следующим образом: Приморский район (12,3% от всего объема существующих площадей), Московский район (11,1%) и Красногвардейский район (6,7%).

Наталия Киреева, старший аналитик компании Maris|CBRE, при этом отмечает, что Центральный и Петроградский районы остаются в приоритете у арендаторов и по числу запросов, и по объему сделок.

Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St. Petersburg, говорит, что офисный сегмент остается одним из наиболее привлекательных на рынке коммерческой недвижимости.

В конце 2011 года большинство бизнес-центров, в том числе введенные в 2010 году, были заполнены. Вакансия свыше 30% наблюдалась только у 7% бизнес-центров, большинство которых было открыто в 2009-2011 годах. Бизнес-центры, открытые в четвертом квартале 2011 года в центральной деловой части города, на момент открытия были заполнены на 70-80%, вне центра — на 20-30%.

По мере оживления спроса и постепенного выхода рынка из кризиса управляющие компании бизнес-центров начали поднимать арендные ставки. "На площади новых бизнес-центров высокого уровня часто устанавливались арендные ставки, не соответствующие ожиданиям потенциальных клиентов, в связи с чем рост арендных ставок по классу A был менее существенным, чем по классу B — 7 и 15-18 процентов в рублях в год соответственно. Управляющие вынуждены были предоставлять потенциальным арендаторам существенные скидки при заключении сделок (разрыв между запрашиваемой арендной ставкой и реальной мог составлять до 20 процентов) и в конечном итоге снижать уровень запрашиваемых арендных ставок. В настоящее время размер скидки при заключении сделок составляет не более 10 процентов", — говорит Александра Смирнова, руководитель отдела офисной недвижимости компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Как полагают в Maris|CBRE, в 2012 году рост ставок составит 5-7%, а в хороших местах — возле метро и иных транспортных узлов — 10% и выше.

Коммерсант (http://www.kommersant.ru/doc/1848129)

2-ая очередь БЦ класса А "Келлерманн-центр" на 12-ой Красноармейской. Его построили в 2009 году,но только недавно снесли несколько зданий перед ним, так что появилась возможность сфотографировать его с более удачного ракурса.

Вид с 12-ой Красноармейской:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5414/9495466.0/0_751dc_cc694c20_XL

Вид из двора-колодца БЦ:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4428/9495466.0/0_751dd_634db567_XL.jpg

Новое здание находиться между двумя корпусами первой очереди которые являются реконструированными зданиями 1883 года постройки:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4427/9495466.0/0_751de_ba395b4b_XXL.jpg

1-ая очередь БЦ выходит на 10-ую Красноармейскую и позиционируется классом В+ :

http://img-fotki.yandex.ru/get/4528/9495466.0/0_751df_c9b40677_XXL.jpg

В планах компании развитие всего квартала так что возможно кто-то посчитает это сообщение относиться к комплексному развитию территории.На 12-ой Красноармейской уже снесли несколько зданий (советских и современных,не представляющих ценности) : д.35,д.33,д.31 и ещё пару в глубине кварталла.

Вот схема квартала с сайта www.citywalls.ru , на ней отмечены территория БЦ и несколько уже снесённых зданий вокруг:

http://p3.citywalls.ru/photo_71-73015.jpg?mt=1294715348

Рядом с БЦ благоустраиваеться территория,откапиталены 6 старинных зданий и построено одно современное.

Не плохой БЦ, приятный на вид.

Первомайская заря (http://ru.wikipedia.org/wiki/%CF%E5%F0%E2%EE%EC%E0%E9%F1%EA%E0%FF_%E7%E0%F0%FF)

Пока единственный БЦ класса А в районе метро Балтийская...

БЦ на Заставской получил фасады и почти готов к заселению:
http://s42.radikal.ru/i098/1201/f7/7ea0604fbcf0.jpg

http://s018.radikal.ru/i527/1201/6d/bea554b57b69.jpg

Входная группа
http://s018.radikal.ru/i521/1201/40/0e90cca0a418.jpg

Там будет пристроен еще корпус
http://i068.radikal.ru/1201/6f/3871cdb103a1.jpg

Бонус.
Новый махонький БЦ на углу Цветочной и Заставской
http://s018.radikal.ru/i506/1201/9e/2660c017bda0.jpg

мда уж. сгодиться для сельпо...

Пару раз был у нас здесь разговор про БЦ (точнее торгово-офисный центр) "на пересечении улицы Магнитогорская и проспекта Энергетиков". Подробнее - здесь (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=82819774#post82819774).

Вот что удалось снять вчера от перекрёстка пр. Энергетиков и Заневского пр.:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4700/11147892.90/0_681ac_7b2dd774_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4403/11147892.91/0_681ad_e80f5fcf_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4512/11147892.91/0_681ae_add1acc8_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5000/11147892.91/0_681b0_6cd745a0_XXL.jpg

Это новый каркас или ещё не до конца разобранный цех?

Это новый каркас или ещё не до конца разобранный цех?

Насколько я помню цех это новый каркас

Вроде как получается это старый каркас - порылся сейчас на рабочем компьютере, выудил вот такую фотку:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4607/11147892.91/0_68248_ffadb74f_XL.jpg

Не помню точно откуда она (фотка), но такое чувство, что из какой то интернет-газеты или типа того, примерно второй половины прошлого года.
Каркас явно тот же, но в уже облагороженном виде.
(Кстати, на фотке видно, что там на информационном щите имеется актуальный рендер, надо бы как нибудь до туда дойти)

(Кстати, на фотке видно, что там на информационном щите имеется актуальный рендер, надо бы как нибудь до туда дойти)

завтра сфоткаю.

А уже наверное не надо.
На сайте (http://www.dalpiterstroy.ru/complex/29-torgovo_ofisniy_centr/558-obzor58) "Дальпитерстроя" (один из самых убогих городских девелоперов) оказывается уже появились новые картинки, видимо актуальные:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4700/11147892.91/0_6824d_3b7c05dd_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4700/11147892.91/0_6824e_b5f39752_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4607/11147892.91/0_6824f_e55070bf_XL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5000/11147892.91/0_68250_7cdbf16f_XL.jpg

Каркас интересный.
Он стальной, однако судя по всему-его полностью обетонировали,ну, кроме связей.
И странно то, что там нет перекрытий и даже балок под них. Ну и достраивать надо этажерку, делить на ярусы...

А картинки то на сайте-двух видов. Если в здании 14 этажей, то...этот каркас не подходит.
Если коробочный объем, то каркас и все кроме одного рендара актуальны, и этажность 10, описание -не верно.

На днях заметил как напротив моего дома, на Библиотечном переулке, устанавливают ограждение и информационный щит. На сайте застройщика есть рендеры (к сожалению, маленькие) планируемого здания,проект которого выполнила известная по "Измайловской перспективе" компания "К-7" :

http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/1.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/2.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/3.jpg

http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/4.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/5.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/6.jpg

http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/7.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/8.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/12.jpg

На сайте компании "К-7" есть и альтернативная версия здания (на мой взгляд более удачная),но судя по тому, что на сайте у застройщика этот проект, видимо, он более актуален...

А вот так сейчас выглядит это место:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5503/9495466.0/0_77316_b6a1aa0d_XL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4402/9495466.0/0_7731e_bf4836ca_XL

Скорее всего стоящие перед зданием одноэтажный торговый павильон и кирпичную будку снесут,на рендерах там какой-то сквер:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4512/9495466.0/0_7731d_fa2725a1_XL


Надо заметить, это первое строящееся здание на территории Балтийской товарной станции. Самым крупным проектом на её территории является проект нового музея железнодорожной техники, рендеры которого есть на сайте компании "К-7". Учитывая соседнюю стройку МФК "Шкапина-Розенштейна" можно говорить о начале реновации всей территории около Балтийского вокзала...

Надо заметить, это первое строящееся здание на территории Балтийской товарной станции.
ну и правильно. давно пора.

архитектура конечно..:ohno:

По сравнению с 2-мя соседними зданиями это почти шедевр:

http://img-fotki.yandex.ru/get/4703/9495466.0/0_7793e_317669fd_XL http://img-fotki.yandex.ru/get/4607/9495466.0/0_7793f_515b6925_XL

Хотя лучше бы здание было пониже,чтоб не подавлять вокзал с его пристройками...

Ещё один долгострой тронулся?

Началось строительство бизнес-центра на месте Пушкарских бань

На месте Пушкарских бань в Санкт-Петербурге ООО «М-Стиль» начало строительство бизнес-центра холдинга «Империя». Офисный комплекс класса А «Сенатор» общей площадью 8,6 тыс. кв. м расположится по адресу: Большая Пушкарская ул., 22.

В планах инвестора в части здания создать помывочную на 100 мест, сохранив таким образом историческое назначение объекта. Завершить строительство планируется к концу 2012 года.

От прежнего здания сохранена лишь фасадная стена. В 2006 году, несмотря на охранный статус, был осуществлен снос практически всего объекта.

http://www.bn.ru/news/2012/02/06/89727.html


Вид на объект - http://maps.yandex.ru/-/CFthmX2L

Что-то не замечал тут этого объекта в нашей секции, да и вообще приличную фотку нашел только в международке, в апдейте Fenol'a.

Когда заметил его сегодня, очень удивился. Где-где, а в таком месте встретить столь качественную постройку не ожидал. По материалам (по крайней мере, с 10 метров) вполне на уровне Плазы. Стеклышко ровное. Жаль, не с нуля строился, с объемами не могли поиграть.

Старо-Петергофский пр. д.34
http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/29468681.24/0_48157_b71ed800_XXXL
http://img-fotki.yandex.ru/get/4410/29468681.24/0_48156_e6117a0_XXXL

Хех, как будто рендер, а не фотка :)

Да нет, вполне мы его подробно обсуждали в тот период времени когда он строился (а он ещё и долгостроем успел побыть, правда не очень долго).
Ну а последние года два-три, действительно, чего его обсуждать, раз он построен уже...

Выкладывал я его на завершающей стадии года 2,5 назад.

На днях заметил как напротив моего дома, на Библиотечном переулке, устанавливают ограждение и информационный щит. На сайте застройщика есть рендеры (к сожалению, маленькие) планируемого здания,проект которого выполнила известная по "Измайловской перспективе" компания "К-7" :

http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/2.jpg

Надо заметить, это первое строящееся здание на территории Балтийской товарной станции. Самым крупным проектом на её территории является проект нового музея железнодорожной техники, рендеры которого есть на сайте компании "К-7". Учитывая соседнюю стройку МФК "Шкапина-Розенштейна" можно говорить о начале реновации всей территории около Балтийского вокзала...

Поробовал отобразить стройплощадку на карте:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5008/212330.b/0_65071_a26f1eb9_XL

Если обе стройки будут бодрые то будет неплохой ответ тем кто считает что в Питере мало земли :)

P.S. Очень порадовал скверик на рендере. Он должен очеловечить этот достаточно депрессивный район.

Лазал по сайту архитекторов ТРК "Европолис" (экс-Кантемировский), наткнулся на проект бизнес-парка "Беляевское" в СПб, датированный 2012 годом (ссылка раз (http://www.chapmantaylor.com/index.asp?projectID=226), ссылка два (http://www2.chapmantaylor.com/projects/detail/belyaevskoe-business-park/en/)).

http://s59.radikal.ru/i164/1202/48/e0ba6512b3c3.jpg

http://s018.radikal.ru/i526/1202/bc/7d1a6861d03f.jpg

http://i062.radikal.ru/1202/0e/deb3226cf51d.jpg

http://s54.radikal.ru/i145/1202/94/b11e83b007aa.jpg

http://s53.radikal.ru/i142/1202/16/f8e73af99427.jpg

http://s018.radikal.ru/i528/1202/8d/d24fe315e736.jpg

http://i044.radikal.ru/1202/83/ea38575036d1.jpg

http://s004.radikal.ru/i207/1202/7c/a098d2eaca5f.jpg

Где это, я так и не понял (по названию нашёл только Беляевский мост через Охту, на картинках с двух сторон от участка - путепроводы и с третьей - шоссе - тоже ничего в голову не приходит).

Видео этого проекта около года лежит на сайте производителя графики, макетов и роликов СТУДИЯ RED (http://www.realred.ru/). Раньше его было не скачать, а сейчас получилось - вот оно:
X2P8IN3GHLQ&feature=youtu.be
ссылка на ютюб (http://www.youtube.com/watch?v=X2P8IN3GHLQ&feature=youtu.be)

Текст:Презентационный фильм был создан для группы компаний "Регионы", основным направлением которой является девелопмент объектов коммерческой недвижимости. Создание видеороликов, посвященных деловой коммерческой недвижимости, требует особого подхода в режиссуре. Перед студией стояла задача создать видеоролик об одном из наиболее амбициозных и уникальных проектов группы компаний. Презентационный фильм посвящен Бизнес Парку "Санкт-Петербург", в котором кроме офисной части будет также находится апарт-отель и фитнес-центр. К участию в проекте было привлечено архитектурное бюро "Чепмен Тейлор", которое является авторитетом в сфере проектирования объектов деловой коммерческой недвижимости. Сценарий видеоролика должен был отразить глобалистический характер проекта и показать, что бизнес парк будет построен по общемировым стандартам деловой застройки. Презентационный фильм создавался для демонстрации на международном инвестиционном форуме MIMIP-2011 и был призван подчеркнуть международный статус делового парка, а также спозиционировать Санкт-Петербург в качестве делового и культурного центра Европы.

Соответственно и с местом всё становится понятно, это 24 квартал производственной зоны "Ржевка" (http://maps.yandex.ru/?um=AsBP711O6mcko4CHg1j-AwQZ3nJVFwwQ&l=map). С одной стороны Индустриальный пр., с другой ж/д линия.
Но честно говоря, что то я в данный проект крайне слабо верю (в таком виде) - не наш масштаб...
Да и ни одного проекта Chapman Taylor в нашем городе реализовать пока не удалось.

xerx, спасибо
в принципе, направление мысли было правильным, Беляевка и Беляевский мост рядом :)

Комиссия ГУД закончила классифицировать бизнес-центры Петербурга

Гильдия управляющих и девелоперов завершила классификацию офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно результатам исследования, почти половина городских бизнес-центров города относится к классу С, сообщили в пресс-службе Гильдии.

Напомним, в Петербурге программа «Всероссийская классификация бизнес-центров» стартовала в 2010 году. В общей сложности с начала реализации проекта эксперты Сертификационной комиссии ГУД оценили и присвоили класс 456 объектам. Кроме того было рассмотрено более 250 объектов, которые не соответствуют критериям классификации ГУД и не могут быть отнесены к классам А, В+, В и С.

Наибольшее количество бизнес-центров города – 48% – относится классу С (219 объектов). Порядка 30% классифицированных петербургских бизнес-центров (139 объектов) экспертами было отнесено к классу В, 14% (64 объекта) – к классу В+. Самую высокую оценку, класс А, получили 33 объекта офисной недвижимости (7%).

«Практика проведения классификации показала, что не соответствует заявленной классности не менее чем 20% зданий – то есть практический каждый 5 объект, – сообщил председатель Сертификационной Комиссии по классификации бизнес-центров, председатель Совета директоров ГК «БeстЪ» Андрей Лушников. – Сейчас собственники начинают осознавать, что правильно присвоенный класс позволит им гораздо быстрее найти своего арендатора и значительно повысить заполняемость объекта».
ссылка (http://asninfo.ru/asn/57/47959)

"Транснефть" на Арсенальной наб., сегодня. Выглядит практически готовым...
http://img-fotki.yandex.ru/get/26/11147892.94/0_69d8c_d744f305_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/4408/11147892.94/0_69d8d_619b77c9_XXL.jpg

Могли бы и скрыть коммуникации на крыше.
Проект никакой, разумеется.

Давно ничего нового у нас тут не было.
А сегодня на сайте SETL CITY (http://www.setlcity.ru/projects/builds/bis/id70/) появился новый объект:

http://www.setlcity.ru/images/1_800_6002567.jpg

На сколько я понимаю, пятно будущей стройки находится прямо за "Лидер-тауэр" (если смотреть с пл. Конституции), там сейчас стоит невнятная постройка частично - краснокирпичная, частично жёлтого цвета. По крайней мере именно для этого пятна ещё в 2008 году был проведён "внутренний" арх.конкурс (там ещё победила мастерская "32 декабря" с совершенно сумасшедшим и явно непроходным проектом)

Есть какое-то шевеление на объекте? Действительно площадь Конституции станет "бизнес-площадью" юга? :)

Если порыться на оффсайте то можно узнать что:

2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № 78-11011920-2012 от 31 января 2012 г., выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

3 . Права застройщика на земельный участок:
Земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д.153, лит. А, кадастровый номер 78:14:7553:73 принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи объектов недвижимости от 10.09.2010 года, Кадастрового паспорта земельного участка от 23.05.2011 года № 223,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (бланк серии 78-АЖ № 278277) от 05.07.2011 года, запись регистрации № 78-78-34/005/2011-195.

Начало строительства объекта – 31 января 2012 г.
Окончание строительства объекта – 28 февраля 2014 г.

Ковыряются, как мне сказали на соседней очень известной нам площадке :)

Да и я когда делал репортаж тоже обратил внимания на какие то шевеления, но фоткать не стал.

http://img-fotki.yandex.ru/get/5000/11147892.91/0_681b0_6cd745a0_XXL.jpg

Вроде как получается это старый каркас - порылся сейчас на рабочем компьютере, выудил вот такую фотку:
http://img-fotki.yandex.ru/get/4607/11147892.91/0_68248_ffadb74f_XL.jpg

Не помню точно откуда она (фотка), но такое чувство, что из какой то интернет-газеты или типа того, примерно второй половины прошлого года.
Каркас явно тот же, но в уже облагороженном виде.
(Кстати, на фотке видно, что там на информационном щите имеется актуальный рендер, надо бы как нибудь до туда дойти)

Еще в январе 2011 года было так:


http://s005.radikal.ru/i211/1202/17/e67d6a1395e2.jpg

Рядом территория:

http://i047.radikal.ru/1202/91/682eefed0b60.jpg

http://s017.radikal.ru/i444/1202/49/33d50676dc38.jpg

Депрессивный райончик.

Площадка БЦ Ленинский пр., 153, лит. А, 25.02.12:

http://img-fotki.yandex.ru/get/58191/20497919.6f/0_97fda_86d3d50c_orig

Почти закончена реконструкция здания НИИ "Ленаэропроект" у метро Балтийская.

Вот что было раньше:

http://p0.citywalls.ru/photo_38-39864.jpg?mt=1273625807 http://p3.citywalls.ru/photo_38-39867.jpg?mt=1273625807

Работы по обшивке здания металлопластиковыми(?) панелями:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5606/9495466.0/0_7a91a_6571549a_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6200/9495466.0/0_7a919_71aad83c_XL

Сейчас обшивка здания завершена,осталось облицевать колонны на первом этаже:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6100/9495466.0/0_7a918_1524775d_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6200/9495466.0/0_7a917_9b45e5b_XL

Идут работы по комплексной реконструкции под БЦ большого производственного здания по адресу улица Метростроевцев, д. 15. Здание находиться недалеко от строящегося МФК "Шкапина-Розенштейна" по другую сторону от жд ветки.

Вот как оно выглядело со стороны молодёжного переулка:

http://p0.citywalls.ru/photo_40-41176.jpg?mt=1273625807 http://p1.citywalls.ru/photo_40-41177.jpg?mt=1273625807

После реконструкции:

http://img-fotki.yandex.ru/get/5605/9495466.0/0_7a914_ea606e37_XXL

Сейчас близка к завершению сторона с улицы Метростроевцев:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6201/9495466.0/0_7a91c_90fe630f_XL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6201/9495466.0/0_7a915_383ecd60_XL

На крыше у перекрёстка Шкапина с Метростроевцев, строят что-то вроде стеклянной пирамиды,оттуда должен быть хороший вид на центр, тем-более в створе Шкапина находится Троицкий собор.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6101/9495466.0/0_7a916_628751dc_XXL

Стеклянная конструкция на крыше

http://img-fotki.yandex.ru/get/6200/9495466.0/0_7a944_6234f0bf_XL

По соседству расположен ещё один,недавно построенный,БЦ:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6201/9495466.0/0_7a913_a821a20a_XXL

Возможно здание будет увеличиваться т.к. на сайте собственника есть рендер с соседней проектируемой частью:

http://www.consent-spb.ru/img-big/ivana-chernih-31-33-1b.jpg

Ну и напоследок ещё одна реконструкция старого производственного здания под офис,прямо напротив МФК " Шкапина-Розенштейна" Интересно отличие от другой нереконструированной части )

http://img-fotki.yandex.ru/get/6101/9495466.0/0_7a91b_9b63ec3b_XXL

Да, интересно "свежеют" корпуса советской постройки. Но не всегда архитектурно в лучшую сторону.
Облицовка-металлические панели с многослойным покрытием. Ремонтнопригодно-под замену.

Ну и напоследок ещё одна реконструкция старого производственного здания под офис,прямо напротив МФК " Шкапина-Розенштейна" Интересно отличие от другой нереконструированной части )

http://img-fotki.yandex.ru/get/6101/9495466.0/0_7a91b_9b63ec3b_XXL

Люблю такие фотки - и здание отремонтировали и кондиционеры наладили :)

3.03.12

БЦ Лидер

http://i049.radikal.ru/1203/8b/0e8ce5a083ef.jpg (http://www.radikal.ru)

иЗВЕСТНОЕ здание Орешкина, внутри восточной зоны ВО, вызывавшее скандалы.
Увы, вовнутрь квартала небыло времени зайти, так что с 1-й линии:
http://s005.radikal.ru/i210/1203/9c/68bd3285f386.jpg

http://s017.radikal.ru/i400/1203/c1/44e14d03fd4d.jpg

«Транснефть» завершит строительство своего нового офиса в Петербурге в мае
07.03.2012

«Транснефть» завершит строительство своего нового офиса в Петербурге в мае. Об этом сообщил Валерий Матвеев, гендиректор «дочки» госмонополии - «Балтнефтепровода».

По его словам, в июне в новый офис переедут «Балтнефтепровод» и местные вспомогательные подразделения «Транснефти». Общая площадь здания – около 12 тыс. кв. м; офисы занимают в нем примерно 9 тыс. кв. м. Реализация проекта обошлась компании в 3 млрд рублей собственных средств.
Участок в 3,5 тыс. кв. м на Арсенальной наб. Смольный выделил «Транснефти» еще в 2005 году. На нем располагалось здание школы, признанное аварийным. Стройка началась в 2009 году. Причины затягивания реализации проекта Валерий Матвеев не называет. Здание построено с использованием современных технологий и материалов, объясняет он большой объем инвестиций.ссылка (http://www.bn.ru/news/2012/03/07/90496.html)

За Балтийским вокзалом построят корпоративный университет РЖД
16/02/2012

В Библиотечном переулке у Балтийского вокзала построят северо-западный центр корпоративного образования для ОАО «РЖД». Ранее эта территория являлась частью станции Балтийская товарная.

Генеральным подрядчиком выступает ОАО «РЖДстрой» в лице своего петербургского филиала «Строительно-монтажный трест № 1». Субподрядчик — ООО «Корпорация „Р-индустрия“», участвующее в возведении многих объектов для российских железных дорог.

Проект разработан авторским коллективом ООО «К-7» под руководством архитектора Андрея Серова. Помимо строительства семиэтажного здания, предусматривается создание автостоянок и благоустройство территории.

Как рассказали сегодня корреспонденту «Карповки» в «РЖДстрое», сейчас на площадке забивают пробные сваи. Собственно строительство там предполагают начать весной. Датой окончания работ пока называют 2013 год, но не исключают, что сроки придется продлевать.

http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/1.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/2.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building18/4.jpg

ссылка (http://karpovka.net/2012/02/16/32114/)

^^ Хоть и не новость,но первая замеченная мной публикация об этом строительстве.

Жаль что решили строить семиэтажное здание, проект двухэтажного мне нравился гораздо больше...Он не подавлял своей высотой Балтийский вокзал и гармонично смотрелся со старинными флигелями. Вот рендеры этого проекта:

http://www.ooo-k-7.com/projects/building19/1.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building19/2.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/building19/3.jpg

http://www.ooo-k-7.com/projects/building19/1.jpg

А что это за многоэтажное здание современной архитектуры на заднем плане? Оно подавляет ещё хлеще ..

Какие-то проектируемые здания, на территории Балтийской товарной станции,вроде района "Московская-товарная". Неизвестны сроки осуществления всего проекта,но Центр корпоративного образования первое строящееся здание на этой территории.Последние рендеры территории Балтийской товарной станции сделаны аж в 2009 году:

http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/1.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/2.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/3.jpg
http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/4.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/5.jpg http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/6.jpg
http://www.ooo-k-7.com/projects/city14/7.jpg

В любом случае эти здания дальше от площади Балтийского вокзала, чем Центр корпоративного образования,и будут подавлять не так сильно...
Думаю это уже по теме комплексное развитие территории,да и то не о чем говорить пока не появится более актуальная информация.

Что за ужас? :ohno:

БЦ на Песочной наб., 42. Мне он очень нравится
http://img-fotki.yandex.ru/get/6203/39115010.32/0_690d3_c276712b_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6203/39115010.32/0_690d2_5a5c9645_XXL.jpg

Setl Group начинает строительство бизнес-центра в Московском районе
11.03.2012

Setl Group начинает строительство 11-этажного бизнес-центра класса В общей площадью около 30 тыс. кв. м с пристроенной открытой 6-этажной автостоянкой на 299 машиномест по адресу: Ленинский пр., 153, лит. А.
Инвестиции в проект оцениваются в 1,5 млрд рублей. Завершить строительство планируется в I квартале 2014 года.

Со 2-го по 11-й этажи планируется разместить 319 офисов общей площадью 20,7 тыс. кв. м. На 1-м этаже расположатся столовая, кафетерий и вспомогательные помещения.
На территории бизнес-центра планируется произвести комплексное благоустройство: по периметру участка возвести ограждение и установить систему видеонаблюдения, проложить внутренние проезды, организовать тротуары и выложить их плиткой, разбить газон и высадить кустарники.ссылка (http://www.bn.ru/news/2012/03/11/90527.html)

БЦ у м. "Электросила", который рядом с Московским рынком, начали активно стрроить.

Я тоже наблюдаю.
Но крана там нет, видел опалубку под чать перекрытия 2-го этажа.
Добавляю фотки от15 марта из открытого окна автобуса
http://s019.radikal.ru/i622/1203/19/6032beacb9f4.jpg

http://s019.radikal.ru/i617/1203/48/2bf54b0d87fb.jpg

Лиговский проспект, дом 200.
Изначально был двухэтажный старинный домик в стиле "дальней Лиговки".
Теперь 4 этажа, на верху намечаются богатые завитушки.

http://i35.fastpic.ru/big/2012/0322/b6/bfc1b0fceeaa9a7a3ba5c9748a63bab6.jpg


http://i32.fastpic.ru/big/2012/0322/68/3de88dad40a0e1e532cc93d5e7715668.jpg
фотка с сайта www.citywalls.ru

http://i31.fastpic.ru/big/2012/0322/8e/c7a931e6b942049151f4665ff1cbbb8e.jpg
Вид со двора

Морской пр. д.24А.
Как раз с Морского пр. (практически от ст.метро "Крестовский остров"):
http://img-fotki.yandex.ru/get/6105/11147892.97/0_6bc2c_66f10bf7_XXL.jpg

и со Спортивной ул.:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6104/11147892.97/0_6bc2d_18932a2e_XXL.jpg

Здание выглядит готовым, но строительный забор так и не убран.

Классно выглядит :cheers:

....Только типовые ТП_ушки все портят...

Интересно смотрится, спасибо за фотографии!

Хорошо бы.


«Газпром экспорт» у театра

«Газпром экспорт» может разместить свой головной офис в Петербурге в новом здании на пл. Островского, 2, рядом с Александринским театром

Надежда Зайцева
Анатолий Темкин
Ведомости — Санкт-Петербург

29.03.2012, 56 (3070)

О том, что «Газпром экспорт» хочет занять здание на пл. Островского, 2, «Ведомостям» рассказали два источника на рынке недвижимости. Компания рассматривает этот адрес в качестве головного офиса в Петербурге, подтверждает источник в одной из петербургских «дочек» «Газпрома». Кроме этого адреса рассматривались здания в районе Галерной улицы, а также здание на Невском проспекте, 58, добавляет источник. Уже создана группа по техническому оснащению нового офиса на пл. Островского, 2, рассказывает другой источник, знакомый с планами «Газпром экспорта». В пресс-службе «Газпром экспорта» отказались от комментариев.

В конце прошлого года заместитель предправления «Газпрома» Александр Медведев говорил, что офис в Петербурге будет арендован с последующим правом выкупа, сообщало Агентство газовой информации (АГИ). Источник, близкий к Медведеву, сообщал АГИ, что в 2012 г. переезда точно не будет. «В бюджете денег на это не выделено», — объяснил он.

«Газпром экспорт» хочет арендовать или купить не все здание на пл. Островского, 2, а лишь две трети, утверждает источник, близкий к собственнику проекта.

Здание на пл. Островского, 2, площадью 18 000 кв. м, которое изначально задумывалось как отель на 100 номеров, реализует ЗАО «Ренессанс». Стройка сменила несколько владельцев. До прошлого года объект принадлежал инвестгруппе «Абсолют», а затем собственником стал Валерий Израйлит, председатель совета директоров компании «Усть-Луга» (управляет строительством порта в Усть-Луге), рассказывали в прошлом году источники, близкие к Израйлиту. Вчера Израйлит отказался от комментариев.

После изменения законодательства и в связи с невозможностью открыть в здании казино собственником принято решение о приспособлении объекта под апарт-отель со встроенными коммерческими помещениями, рассказывает гендиректор «Ренессанса» Юрий Доменюк. Начата проработка проектной документации, добавляет он. Доменюк говорит, что не располагает информацией относительно планов «Газпром экспорта» занять здание. Сдача объекта, по его словам, предполагается во втором полугодии 2013 г.

Здание на пл. Островского — прекрасное место для штаб-квартиры крупной компании, сегодня найти большое здание в центре города очень сложно, говорит директор по развитию бизнеса Astera Александр Волошин. Но гостиничная функция ограничивает использование здания, напоминает Николай Казанский, гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург». Перепроектировать отель под офис для одной компании не сложно, считает Волошин. Он оценивает стоимость объекта в $70-75 млн, а стоимость аренды — примерно в 2000 руб. за 1 кв. м в месяц. Функция апарт-отеля позволяет разместить в здании и апартаменты для менеджмента и гостей, говорит другой консультант рынка недвижимости.

Ведомости (http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/278234/gazprom_eksport_u_teatra)

Морской пр. д.24А.

Попалось тут довольно неожиданное для меня объяснение выбранной формы здания - от автора проекта:
Как рассказал сегодня корреспонденту «Карповки» его гендиректор Евгений Подгорнов, изначально снос общежития не планировался. Этим обусловлена необычная архитектура здания. Чтобы внутри было больше места, сделали выступ в виде V-образной колонны.
Ссылка (http://karpovka.net/2012/03/28/37143/)
(Общежитие ранее охранялось как вновь выявленный объект культурного наследия "Тахитектон" - пока его не снесли в 2007 году..)

Это здание, точнее площади арендовала проектная фирма, занимающаяся нефтянкой....

05.04.2012

УК «Теорема» решила отказаться от возведения бизнес-центров по причине их нерентабельности. Теперь холдинг направит свои усилия на строительство жилья, сообщил сегодня генеральный директор группы Игорь Водопьянов.

«С кредитными ставками 12% и ставками аренды от 1 до 1,5 тыс. рублей за метр заниматься строительством бизнес-центров абсолютно бессмысленное занятие, - заявил господин Водопьянов. – Бизнес-центр дает в среднем 17% годовых, вычтите оттуда 12%, и у вас останется 5% на выплату тела кредита. Таким образом, вы будете отдавать кредит банку 10 лет».
Холдинг не будет начинать нового строительства офисной недвижимости, а лишь доведет до конца уже начатые проекты, введя за этот и следующий год около 30 тыс. кв. м коммерческих площадей, заявил господин Водопьянов.ссылка (http://asninfo.ru/asn/57/49245)

Сегодня по делам был на Б.Посадской. Хотел заснять стройку RBI, но там снимать пока нечего. Зато неожиданно увидел наконец БЦ на Певческом, 12. ("Lighthouse") Как-то все не получалось на него посмотреть.
Вид на него сзади, с Дивенской ул. На переднем плане кусок стройки RBI "Собрание"
http://img-fotki.yandex.ru/get/5508/39115010.35/0_6a76c_91edc18f_XXL.jpg

Ну и фасад с Певческого пер.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/39115010.35/0_6a76e_e9a3d0a4_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6102/39115010.35/0_6a770_66132777_XXL.jpg

Странное здание...

Странное здание...

Я тоже им заинтересовался. Застройщик какой-то законспирированный - ООО "Протек". Информации про него в инете ноль практически.

Да, здание неожиданное. xerx давал фотки.
Не то, чтобы вписывалось, но не раздражает. Когда-нить с боков всё подтянется...

Да мне оно тоже нравится. Хотелось узнать, чей проект.

пАРдон за офф.
Lightray, а чем фоткаешь? Отмечаю удивительно четкие фотки с отменной глубиной резкости (про горизонт и баланс белого-молчу, не компетентен)

Неожиданно купил хороший фотик SONY-DSC-H70. Что-то около 6 тыс. Специально, не хотел (и не хочу) покупать навороченный, т.к. не стремлюсь в худ.проф.фотографы. Но очень доволен тем, что купил. :) (Ох, потрет нас xerx за злой офтоп.:) )

Не без плиточно-фасадного ублюдства, но красивое здание. Браво!

"Транснефть" на Арсенальной наб. Сегодня.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6207/11147892.98/0_6c833_4ba615ec_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/11147892.98/0_6c835_7db44743_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6207/11147892.98/0_6c837_6d563aea_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6207/11147892.98/0_6c838_4aa5b276_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/11147892.98/0_6c83f_43d90b9c_XXXL.jpg

Детальней:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6206/11147892.98/0_6c839_bda37abf_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6207/11147892.98/0_6c83a_f124dfcc_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6107/11147892.98/0_6c83b_632e06e9_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6106/11147892.98/0_6c83d_83b3cd38_XXXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6107/11147892.98/0_6c83e_ef0c2637_XXXL.jpg

Вблизи объект конечно хорош, ничего не скажешь. Очень аккуратно всё сделано. При том, что работы ещё продолжаются и видимо по окончании будет ещё чуть лучше.

При том, что в целом объект мне не очень симпатичен...

^^ Отделка радует качеством, а архитектура... Здание не выделяется из прочих построек на набережной и это уже хорошо, на мой взгляд. Нету градостроительного бардака и дисгармонии, который часто возникает у нас.

Выглядит аккуратно, но архитектура... печальная.

Выглядит аккуратно, но архитектура... печальная.

хотел написать тоже самое. Опрятно,но скучно :(

... Здание не выделяется из прочих построек на набережной и это уже хорошо, на мой взгляд.
Не вижу в этом ничего хорошего. По-крайней мере в данном случае. Достаточно убогая набережная, с двумя унылыми "сталинками" третьесортного качества. Почему в данном случае, нужно удачей признавать факт "не выделяется" я понять не могу. Наоборот, яркий и сильный объект контрастирующий с этим окружением вполне мог бы всколыхнуть, облагородить, улучшить данный участок набережной.
В факте того, что для данной организации постройка была бы качественной, сомневаться не приходится (это как бы упреждая обычный твой довод, что лучше незаметную поделку "в стилях", чем неудачная современная архитектура).

Надо было голландцев приглашать, чтобы сделали добротную современную архитектруру, не "вывыливая" здание из контекста набережной, ее масштаба и ритма.
А так-поменяли шило на мыло.
Неброско но дорого. Этакое смешение ст.ампира с хай-теком.

Достаточно убогая набережная, с двумя унылыми "сталинками" третьесортного качества. Почему в данном случае, нужно удачей признавать факт "не выделяется" я понять не могу. Наоборот, яркий и сильный объект контрастирующий с этим окружением вполне мог бы всколыхнуть, облагородить, улучшить данный участок набережной.

Я, когда это писал, вспоминал шедевры на наб. Робеспьера и градостроительный хаос на Пироговской-Выборгской и Петрогдаской набережных. Никаким "...строгим, стройным видом" там не пахнет. За такое отношение даже такого архитектурного либерала, как я, нужно поблагодарить наш строительный комплекс, засравший город третьесортной архитектурой.

Надо было голландцев приглашать, чтобы сделали добротную современную архитектруру, не "вывыливая" здание из контекста набережной, ее масштаба и ритма.
Вот-вот. Я когда думал о том, как можно было бы в идеале, вспоминал голландские набережные. Но у нас из иностранцев прижился только петербуржец Чобан. :( Так что пусть лучше будет эта смесь сталинки с хай-теком, чем очередная маловразумительная стекляшка или пародийный историзм.

Я, когда это писал, вспоминал шедевры на наб. Робеспьера и градостроительный хаос на Пироговской-Выборгской и Петрогдаской набережных. Никаким "...строгим, стройным видом" там не пахнет. За такое отношение даже такого архитектурного либерала, как я, нужно поблагодарить наш строительный комплекс, засравший город третьесортной архитектурой.

Нашим набережным как-то особенно не везет в новейшей истории. При том, что для Питера набережные - это наверное самое важное. Но у нас последнее время в основном "из под пятницы суббота". Поэтому я пожалуй соглашусь с Тропусом, пусть лучше такое спокойное, но добротное здание, чем что-нибудь нестандартное, но неряшливо встроенное в окружение.
ЗЫ. У нас когда-нибудь успокоятся насчет этих стеклянных колпаков? :bash: Неужели нельзя как-то по другому надстраивать лишний этаж? Уже лет 20 прямо как стандарт. Вроде неплохое здание, добротно облицованное, симпатичное... Но обязательно сверху стеклянная нашлепка. Даже в самых-самых исторических местах. Тошнит уже. А уж это здание (я имею ввиду "Транснефть") вполне могли бы сделать с нормальным верхним этажом с каменной облицовкой.

Setl City открывает продажи в строящемся бизнес-центре в Московском районе Петербурга

Компания Setl City открывает продажи в строящемся 11-этажном бизнес-центре класса В в Московском районе Санкт-Петербурга. Эксклюзивным брокером выступает компания Praktis C&B (входит в Setl Group).

Новый бизнес-центр, расположенный на Ленинском пр., 153, планируется ввести в эксплуатацию в 1-м квартале 2014 г. Его общая площадь составляет около 30 тысяч кв. м. Покупателям предлагаются помещения площадью от 35 до 200 кв.м. по цене от 65 тыс. руб. за 1 кв.м. Возможна беспроцентная рассрочка, при 100% оплате предусмотрены скидки. Все продажи ведутся согласно ФЗ-214.

Всего в бизнес-центре запланировано размещение 319 офисов, а также ресторан на 1-м этаже. С восточной стороны к зданию будет пристроена 6-этажная открытая автостоянка на 299 машино-мест.
ссылка (http://asninfo.ru/asn/57/49593)

Недалеко от м. Балтийская, на Дровяной улице, реконструируют советское административное здание под БЦ:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6209/9495466.1/0_834de_b80d8775_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6209/9495466.1/0_834dc_28f54fe5_XL

http://img-fotki.yandex.ru/get/25/9495466.1/0_834dd_b485033d_XL

Есть статья об этом в Карповке (http://karpovka.net/2012/04/09/38746/).К сожалению рендеров будущего здания найти не удалось (

Это будет уже 3-ий БЦ (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=87460514&postcount=1060) в небольшом квартале между 10-ой и 12-ой Красноармейскими ,настоящий деловой квартал ) Одно из его преимуществ наличие большой внутренней территории для парковки,что редко встречается у БЦ в центре...

^^ А первая и вторая фотки -это одно и то же здание? Оно с 2-х сторон что ли?

Оказался тут около Смоленского кладбища. Даже не ожидал, что там вот такой БЦ
http://img-fotki.yandex.ru/get/6109/39115010.36/0_6b450_b90f30c6_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6209/39115010.36/0_6b451_f6f9947e_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/5114/39115010.36/0_6b452_e528eea3_XXL.jpg

Хорошее местоположение - у реки,а кладбище сверху выглядит как большой парк.

А первая и вторая фотки -это одно и то же здание? Оно с 2-х сторон что ли?
Да

Оказался тут около Смоленского кладбища. Даже не ожидал, что там вот такой БЦ
http://img-fotki.yandex.ru/get/6109/39115010.36/0_6b450_b90f30c6_XXL.jpg

Неожиданно приятный постмодернизм. :) Вроде первый этаж клинкером отделан?

^^ Да. Местоположение у него не очень удачное. Кругом кладбища, церкви. А так он мне тоже понравился

БЦ на Решетникова обзавелся краном и колоннаями третьего этажа.
Строится интенсивно.
Судя по всему проект прошел переработку, некоторые конструкции были снесены, и заново отлиты в несколько ином виде.
Из автобуса сегодня
http://s019.radikal.ru/i612/1205/e7/a08f6635f11a.jpg

http://s019.radikal.ru/i636/1205/68/5b431b02a831.jpg

^^ Да. Местоположение у него не очень удачное. Кругом кладбища, церкви. А так он мне тоже понравился

Местоположение ужасное - вокруг кладбища:смоленское православное, смоленское католическое( кстати там родной брат Нобеля похоронен) и армянское.А само здание похоже на торт.А на месте этого здания ранее трамвайное кольцо было) Ксати, там и рядом моя постройка - одно из зданий Смоленских мастерских( 2-х этажное, 1 этаж - склад, 2 этаж - офисы)

У "Электросилы" смонтировали бурилку.
Возможно, это тестовые сваи.
http://s019.radikal.ru/i607/1205/cc/52a1c130555b.jpg

На Решетникова работы пошли:
http://i031.radikal.ru/1205/f7/c2552671ae36.jpg

http://s019.radikal.ru/i629/1205/26/6f41c3eb801d.jpg

Строительство здания Невского суда на ул. Бабушкина
http://i38.fastpic.ru/big/2012/0519/84/b4985c7927958840607c9baf594a3c84.jpg

БЦ на Заставской кажется скоро будет прирастать корпусами.
Фотки из двора.
стоит здоровенная бурилка Fundex
http://s019.radikal.ru/i616/1205/fc/758cea081cca.jpg

Задник готового корпуса
http://s019.radikal.ru/i615/1205/e7/498dade29a86.jpg

Ага, заготовки парных колонн. Разумно.
http://s009.radikal.ru/i309/1205/39/c39ce63d5e5b.jpg

Куст для испытания БНС. Всё по нормам. Видел 2 места. Испытания явно проведены.
http://s47.radikal.ru/i118/1205/a9/3d54ad1c6031.jpg

У нас тут были несколько раз (в том числе и недавно) фотки БЦ "Нарвские ворота", который в целом не плох.
http://citycentre.ru/images/Na_004_1337753978.jpg

А вот на свежем сайте (http://citycentre.ru/photo/) управляющей компании можно посмотреть нестандартные его фотки, типа:
http://citycentre.ru/images/Na_007_1337754013.jpg

http://citycentre.ru/images/Np_15_1337754318.jpg

Инверсионную кровлю могли бы чем-нить более достойным покрыть, чем малоразмерные бетонные камни...

Давно ничего нового у нас тут не было.
А сегодня на сайте SETL CITY (http://www.setlcity.ru/projects/builds/bis/id70/) появился новый объект:

Бизнес-центр класса «Б» Ленинский пр., 153, лит. А

Новый бизнес-центр класса «Б» с пристроенной многоэтажной открытой автостоянкой будет построен в Московском районе, на Ленинском пр., д.153, лит. А.
Строительство предполагается в 2 этапа:
1 этап – строительство бизнес-центра и пристроенной многоэтажной открытой автостоянки;
2 этап – строительство административного здания.

В состав административного здания войдут помещения следующего назначения:
офисные помещения
столовая и кафетерий
технические помещения
помещения вспомогательного и подсобного назначения
Открытая автостоянка рассчитана на 299 машино-мест. Площадь застройки административного здания составляет 2745 кв.м., а открытой автостоянки – 1810,8 кв.м.

http://img-fotki.yandex.ru/get/4812/11147892.84/0_5ea48_c1f74eaf_XL.jpg




Хм, на сайте Setl City приведены совсем другие рендеры:

Коммерческая недвижимость
Бизнес-центр класса B, Ленинский пр., 153, лит. А

http://www.setlcity.ru/images/len_3.jpg

http://www.setlcity.ru/images/len_2.jpg

http://www.setlcity.ru/images/len_3.jpg

http://www.setlcity.ru/projects/builds/bis/id70/declarations/


Что-то я упустил момент когда картинки поменялись ...

Ничего ты не упустил. Ты наоборот умудрился схватить их в самый момент появления, я всего пару часов назад смотрел (заодно кое-какие фотки в тему про Михайловскую дачу (http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?p=91930981#post91930981) перекинул) - ещё старые висели.
Кстати, не устану напоминать, как полезно фотки перекидывать на свой фотохостинг, если бы я так не сделал, старые рендеры уже было бы не посмотреть...

з.ы. сам проект вроде стал лапидарнее, но при этом получше. Хотя хорошим его конечно не назвать...

БЦ "Соверен" на Малом пр. ВО, д.22
http://img-fotki.yandex.ru/get/6212/39115010.39/0_6da93_92c020fe_XXL.jpg

^^ Очередная стеклопластиковая бездарность, и упущена возможность сделать угловую доминанту... Как же все они надоели.

^^ Очередная стеклопластиковая бездарность, и упущена возможность сделать угловую доминанту... Как же все они надоели.

для своего времени бц был совсем не плох. ВЫ очевидно предлагали бы тут построить пседвоисторизм с псевдобашенками?

А какое оно было, свое время? Его же построили совсем недавно. И что в нем неплохого? Пропорции не выверены, боковые эркеры неокончены, вообще, всю верхнюю часть будто срезали и приплюснули. Идея фасада не просматривается вообще, сзади зачем-то влепили трехэтажный шмат стекла. Еще и теплица наверху, чтобы общественность не дай бог не сочла здание излишне высоким, больше она никакой функции не выполняет.

Да, я бы предложил бы именно историзм с башенкой на углу(ах), можно даже с башней, этажей в 12, вместо этой унылой вставной челюсти. Вообще, вокруг центра и далее на окраины полно места для стекляшек, как-то знаете ли, раздражает, что недоархитекторы лезут проявлять свои комплексы именно в центр, где уже сложилась своя архитектурная среда.

У крайне мало попадавшего в поле нашего внимания объекта - БЦ "Универс" обнаружился собственный сайт (http://bcuniverse.ru/menu_left/about/progress-40). Судя по нему объект практически готов.

А какое оно было, свое время? Его же построили совсем недавно.

Что значит недавно? Проекту уже более 10 лет,а построили его более 5 лет назад.

Да, я бы предложил бы именно историзм с башенкой на углу(ах), можно даже с башней, этажей в 12, вместо этой унылой вставной челюсти.
Зачем говорить о том.чего тут не могло быть построено даже теоретически! Какие 12 этажей? :nuts:


Вообще, вокруг центра и далее на окраины полно места для стекляшек, как-то знаете ли, раздражает, что недоархитекторы лезут проявлять свои комплексы именно в центр, где уже сложилась своя архитектурная среда.

Ну это сугобо ваше ИМХО.

Купеческие особняки на Синопской, 66–68, не станут 6-этажными


На месте купеческих особняков на Синопской набережной, 66–68, не появится шестиэтажных зданий с множеством фирмочек. Домики заканчивают реконструировать, чтобы продать под офис одной богатой компании.


Земельный участок площадью в половину гектара был передан в 2006 году целевым назначением ООО «Н. Э. Ф. — Санкт-Петербург». Эта фирма создана некоммерческим фондом «12 коллегий», который был учрежден в 2001 году Санкт-Петербургским государственным университетом.

На территории располагалось несколько старых построек, в основном кладовые и другие хозяйственные сооружения. На набережную выходят два здания — № 68 (дом Короваевой) и 70 (дом Потираловской). Оба построены в первой четверти XIX века, оба признаны региональными памятниками. В доме Потираловской сохранились лепные потолки, два мраморных камина фирмы Сан-Галли и паркетный пол.

«Н. Э. Ф. — Санкт-Петербург» планировал построить общественно-деловой центр из двух шестиэтажных зданий. Замысел так и не был осуществлен. По мнению градозащитника Дмитрия Литвинова, эти планы противоречили охранному статусу домов и режиму охранной зоны.

Теперь реконструкцией зданий занимается ООО «Девелоперское агентство „Невская крепость“». В соответствии с новым проектом реконструкции, предполагается снос дворового двухэтажного флигеля на Синопской набережной, 70, литера Л. Раньше на первом его этаже была прачечная, на втором — контора. Теперь на месте домика будет стоянка. Остальные особняки оставят как есть, переоборудовав их помещения под офисы.

Как рассказал сегодня корреспонденту «Карповки» директор девелоперского агентства «Невская крепость» Дмитрий Диомидовский, работы сейчас завершаются. «Финал. Идем к финишу», — сказал господин Диомидовский. Ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2012 года.

Здания вместе с участком собираются продать за 280 млн рублей под штаб-квартиру или представительство компании, либо «предприятие сферы услуг премиального сегмента». Основным достоинством комплекса называют «собственный земельный участок, что позволяет организовать изолированное внутридворовое пространство и парковку».

http://karpovka.net/2012/06/01/48645/

Проходил мимо, наполовину примерно разобрали малоэтажный дом, расположенный в непосредственной близости от Лидера (как бы в его дворе), стоящий параллельно Ленинскому проспекту.

там Setl City свой БЦ строит.

Зачем говорить о том.чего тут не могло быть построено даже теоретически! Какие 12 этажей? :nuts:
Ну что же, если под теоретической невозможностью понимать невозможность заткнуть рот горе-градозащитникам и их подпевалам, авторам высотного регламента, то да, не могло быть. Если по здравому смыслу, то почему нет? Разве отказался бы инвестор от лишних площадей в этой точке? Кроме того, это же один из вариантов, с другой стороны, там рядом церковь, высотка рядом с ней действительно, была бы не очень уместна. Но историзм с угловыми башенками был бы в самый раз!

Ну это сугобо ваше ИМХО.
Это вопрос вкуса. Если вам по вкусу вставные зубы... то да. Не спорю.

Сейчас выложу фотки БЦ Универс, доставшиеся мне крайне тяжело. Во-первых к нему непонятно как подойти. Я обежал нехилый квартальчик вокруг, пока не догадался подергать калитку в заборе со стороны Кадетской линии. Потом я сделал фотку, ко мне подошел мужик и стал выяснять, кто я такой и что здесь делаю. Я объяснил, что я не вредный градозащитник или журналист, а наоборот с форума о современной питерской архитектуре. "А когда будет форум?" спросил он. Я ответил, что это просто такой вид интернет-сайта. Он вроде успокоился. Я сделал 2-ю фотку. Ко мне подошел еще один мужик крепкого телосложения и опять начал спрашивать, чего я тут фотаю. Я опять объяснил. Он вроде успокоился и стал рассказывать, что у них супер-пупер БЦ с подъемником для машин, а что вредные генералы из соседнего дома протестуют и попросил выложить фотку их (генералов) дома в инете. Я сделал 3-ю фотку, а потом попросил разрешения зайти с другой стороны БЦ. Тут мужик вдруг резко поменял ко мне отношение и стал требовать удостоверение (я сказал, какое может быть удостоверение, я снимаю на общественных началах). Тогда он сказал, что он начальник охраны, и чтобы я валил отсюда по-быстрому. Жуть короче. Не БЦ, а атомная станция какая-то. Ну и 3 "весёлых фотки".

http://img-fotki.yandex.ru/get/6310/39115010.3a/0_6e733_a3174d7c_XXL.jpg

Справа виден тот самый подъемник для машин
http://img-fotki.yandex.ru/get/6311/39115010.3a/0_6e734_11420368_XXL.jpg

А это тот самый дом "вредных генералов" рядом
http://img-fotki.yandex.ru/get/6112/39115010.3a/0_6e735_b51039ba_XXL.jpg

Спасибо! Первые нормальные фотки объекта. На стадии окончания строительства.

Внешний вид последнего (мансардного) этажа мне не нравится.
А вообще классика жанра - задумывался интересный, нестандартный объект, но после всех перипетий (в том числе и ключевых в данном случае - градозащитных истерик), получилось что то очень банальное. Среднее-среднее.

з.ы. напомню, наверное кто-то не видел, как планировалось сделать вначале, в восьмиэтажном варианте:
http://img-fotki.yandex.ru/get/6112/11147892.9c/0_6f7d4_64d5ab3f_XXL.jpg
(ракурс почти соответствует второй фотке Lightray(а))

Странно, на картинках градозащитников это здание выглядело совсем по-другому...

Да, верхний этаж совсем неудачный. Почему не сделали аттиковый?

Да, в восьмиэтажном варианте он выглядел гораздо приличнее. Наверное верхний этаж был бы виден от какого-нибудь столба, вот и решили его "обтесать". И получилось то, что получилось. Судя по нервной реакции строителей, крови им много попортили. Сейчас этот "Универс" практически с улиц и не виден. Кусочек только с Кадетской линии.

Пробегал тут на днях мимо "Транснефти" (на Арсенальной), строительный забор полностью разобран, здание можно обойти по кругу. Будет ли так и в дальнейшем, или его обнесут новой оградой пока не понятно, хотя логично предположить именно такое развитие событий.
Пока же, пользуясь случаем сделал пару фоток (повторюсь, на бегу) "задов" объекта, куда раньше доступ отсутствовал. Хотя там надо бы поосновательней пощёлкать...

http://img-fotki.yandex.ru/get/6313/11147892.9c/0_6f8a0_c91c9702_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6311/11147892.9c/0_6f8a1_e798befa_XXL.jpg

http://img-fotki.yandex.ru/get/6310/11147892.9c/0_6f8a2_3090fc79_XXL.jpg

з.ы. продолжаю настаивать на том, что качество строительных, и в частности, отделочных работ очень высокое. Остаётся только ещё раз пожалеть, что с таким качеством был выполнен достаточно посредственный, морально устаревший проект. Более качественная архитектура, выполненная с таким старанием могла бы претендовать на многое.

Расчистка площадки для БЦ Selt City (Ленинский пр., 153, лит. А, рядом с Лидер Тауэр):

http://img-fotki.yandex.ru/get/6313/20497919.83/0_9f554_ea53fb7a_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6311/20497919.83/0_9f555_4a599372_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6311/20497919.83/0_9f556_82e6567_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6309/20497919.83/0_9f557_960cc91f_orig

Да, в восьмиэтажном варианте он выглядел гораздо приличнее. Наверное верхний этаж был бы виден от какого-нибудь столба, вот и решили его "обтесать". И получилось то, что получилось. Судя по нервной реакции строителей, крови им много попортили. Сейчас этот "Универс" практически с улиц и не виден. Кусочек только с Кадетской линии.

тут главная проблема даже не в этажности, в отделке. На рендерах предполагалась интересная отделка, а реализовали крайне упрощённо

http://img-fotki.yandex.ru/get/6309/20497919.83/0_9f557_960cc91f_orig

Неприятно видеть явно современное здание так обезображенное системой кондиционирования :(

Я так понимаю, централизованная система была невозможна, поскольку это не современное здание, а бывший недострой 80-х годов.

Наконец-то!


"Палаццо Росси" переделают под офис "Газпром экспорта"

Офис "Газпром экспорта" в Санкт-Петербурге разместится в гостинице "Палаццо Росси" на площади Островского, 2а, которую он реконструирует под офисное здание класса А.

Согласно материалам компании, последний, седьмой, этаж займут зал правления, кабинет гендиректора и топ-менеджеров, VIP-переговорные, VIP-буфет, VIP гостиная-столовая, VIP буфет-кухня.

На первом этаже будет находиться Музей хоккейной славы, ведь генеральный директор "Газпром экспорта" также и президент Континентальной хоккейной лиги, на втором — столовая, на третьем решено оставить от существующей гостиницы SPA и бассейн.

Переезд "Газпром экспорта", численный состав которого составляет около 500 человек, в Петербург — один из самых загадочных проектов "Газпрома", руководящие места в котором занимают выходцы из Северной столицы. Официальная аргументация решения в том, что с запуском "Северного потока" в Петербурге будет запущен виртуальный "хаб" по торговле газом на экспорт. Критики идеи говорят, что тогда офис надо было бы перевозить из Москвы не в Санкт-Петербург, а в Грязовец Вологодской области, откуда берет свое непосредственное начало маршрут "Северного потока".

Есть еще одна, отчасти шутливая, версия появления решения о переезде. Источники в отрасли рассказывают, что как-то на правительственном совещании руководитель компании козырнул тем, что спонсирует хоккейный клуб СКА (Санкт-Петербург), на что получил совет перерегистрировать компанию в Петербурге, чтобы быть еще ближе к подшефной команде.

Перерегистрация в Петербурге "Газпром экспорта", "Газпром нефти", размещение там недавно созданного департамента проектных работ "Газпрома"; возможный переезд "Газпром добычи шельф" и "Газфлота" в Северную столицу усиливают опасения, что весь головной офис компании может переехать. Однако председатель правления концерна продолжает опровергать эту перспективу.

"Локация для представительского офиса отличная, и сам формат размещения штаб-квартиры в отдельном здании соответствует масштабу компании. Скорее всего, инвестор сделал детальные расчеты и понял, что площадь здания после реконструкции вполне достаточна для размещения и офисных площадей, и музея. Кстати, организация музея — один из модных европейских трендов и вполне соответствует петербургской ментальности", — сообщила генеральный директор London Real Invest (дочерняя компания британского фонда Real London Estate Group) Зося Захарова.

По ее словам, учитывая, что компания строит "под себя" и проект будет включать офисы VIP-класса, стоимость работ может составить около $1500 за кв. м.

"Верхний предел суммы инвестиций не ограничен и зависит исключительно от финансовых возможностей и пожеланий заказчика. Вариантов увеличения стоимости проекта масса: от использования дорогостоящих отделочных материалов до реализации музея в виде современного интерактивного пространства. Работы по реконструкции могут занять около двух лет, еще какое-то время понадобится инвестору на возможные согласования проекта с соответствующими инстанциями", — добавила она.

Согласно данным базы СПАРК, инвестором по возведению гостиницы является ЗАО "Ренессанс". Основным владельцем компании является кипрский офшор "Аснар Менеджмент Лимитед".
Коммерсант (http://kommersant.ru/doc/1958724)

Ну и какая на хрен Лахта?

Причем тут Лахта?

Все структуры газпрома, которые переехали в Петербург, отлично устроились в центре. Кто будет работать в Лахте?

Все.

Офис дочерней компании «Газпрома» — «Газпром экспорт», — которая собирается переехать в Петербург, разместится в новом здании «Палаццо Росси» на пл. Островского, 2а, у Александринского театра. Оно строилось под отель, а теперь будет реконструировано. Запрос на разработку техзадания на реконструкцию опубликован на сайте «Газпрома». Заказчик и источник финансирования — «Газпром экспорт».

Как следует из документов, на 1-м этаже будет находиться Музей хоккейной славы (гендиректор «Газпром экспорта» Александр Медведев — президент Континентальной хоккейной лиги), а на 2-3-м кроме офисов — столовая на 250 человек, обеденный зал на 16 человек, спа и бассейн (последние унаследованы от отеля). 4-6-й этажи — офисы; 7-й — зал правления, кабинеты, VIP-переговорные, VIP-буфет, VIP-гостиная-столовая, VIP-буфет-кухня.

Собственником здания является ЗАО «Ренессанс», которое принадлежит кипрской «Сералво сервис лимитед», говорит гендиректор «Ренессанса» Юрий Доменюк. Участок под отель на пл. Островского «Ренессанс» получил от администрации Петербурга еще в 1994 г. Стройка сменила несколько инвесторов, пока в прошлом году им не стал Валерий Израйлит, председатель совета директоров компании «Усть-Луга» (управляет строительством порта в Усть-Луге), рассказывали источники, близкие к Израйлиту (сам он отказался от комментариев). Один из консультантов по недвижимости утверждает, что в этом году объект выкупила структура «Газпрома».

Хотя здание и строилось под отель, противопоказаний для использования его в качестве офиса нет, детали гостиничной инфраструктуры, такие как бассейн, спа-зона, могут быть использованы и в офисе, считает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Николай Пашков. VIP-столовые и VIP-переговорные обязательны для штаб-квартир крупных компаний, наличие спа и бассейна также не является удивительным — фитнес-центры и услуги для сотрудников встречаются в офисах и российских, и иностранных компаний, рассказывает Елена Малиновская, старший директор отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield. В пресс-службе «Газпром экспорта» вчера говорить о новом офисе отказались.



Читайте далее: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1853249/palacco_gazproma#ixzz1xs9e7sAk

???

Новые рендеры на бц рядом с Лидер тауэром, прошлый рендер был лучше имхо.

http://www.setlcity.ru/images/len_1.jpg


Даже Лидер тауэр начирикали на заднем плане :)

http://www.setlcity.ru/images/len_2.jpg

^^ Обсудили их 2 страницы назад :)

Да.
http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=91931366&postcount=1154
Стало гораздо лучше на мой взглчд.

Quote:
"Палаццо Росси" переделают под офис "Газпром экспорта"

^^вчера только с немцем на корпоративе про неё говорил, очень завидуют, какой понт, в офисе у каждого будет люкс с джакузи и ещё спа и бассейн:cheers:а у нас даже дивана нет вздремнуть после обеда:cry:

^^вчера только с немцем на корпоративе про неё говорил, очень завидуют, какой понт, в офисе у каждого будет люкс с джакузи и ещё спа и бассейн:cheers:а у нас даже дивана нет вздремнуть после обеда:cry:
Безобразие. Зато в Германии кризиса нет, а греки, у которых видимо диваны в офисах есть, в полной ж.

а греки, у которых видимо диваны в офисах есть, в полной ж.

По сути проблемы-абсолютно верно.
***
Заставская ул. Напротив "Авиатор"а реконструировали некую развалюху.
А ведь не плох этот фасад!
http://i020.radikal.ru/1207/53/0fccb9eeb193.jpg

http://s019.radikal.ru/i618/1207/bd/1ff931f09141.jpg

Бонус.
За "Авиатором" всю весну тихо разбирали какие-то свинорои.
Оголили площадку под явное расширение БЦ
http://s59.radikal.ru/i164/1207/07/8a345f379252.jpg

Свежие фотографии реконструируемого под БЦ советского производственного здания на улице Метростроевцев. Оно находится недалеко от МФК "Панорама 360", по другую сторону от ж/д ветки.

http://img-fotki.yandex.ru/get/5801/9495466.1/0_8c929_15ba7463_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6314/9495466.1/0_8c92a_412e151f_XXL

А вот фотографии реконструироваемого и надстраиваемого советского здания на Дровяной улице - тоже недалеко от МФК "Панорама 360" только в противоположной стороне, за Обводным каналом.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6114/9495466.1/0_8cab0_fd0a40ab_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4810/9495466.1/0_8ca9d_bf42b521_XXL

А вот фотографии реконструироваемого и надстраиваемого советского здания на Дровяной улице - тоже недалеко от МФК "Панорама 360" только в противоположной стороне, за Обводным каналом.

http://img-fotki.yandex.ru/get/6114/9495466.1/0_8cab0_fd0a40ab_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/4810/9495466.1/0_8ca9d_bf42b521_XXL

Да, проходил рядом недавно и подумал "реально ли такое разрешили делать?"

Вроде высота в этой зоне разрешает строить до 33-х метров,это как раз высота 2-ой очереди соседнего БЦ "Келерманн Центр" (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=87460514&postcount=1060). А что касается такого несоответствия по высоте с соседними зданиями,то т.к. это окраина центра, здесь за этим следят не так строго...(

Свежие фотографии реконструируемого под БЦ советского производственного здания на улице Метростроевцев. Оно находится недалеко от МФК "Панорама 360", по другую сторону от ж/д ветки.

http://img-fotki.yandex.ru/get/5801/9495466.1/0_8c929_15ba7463_XXL


Вот будет замечательно, если на этом угловом здании они и остановятся. Потому что далее идет отличный образец советского функционализма (длинный корпус с башенкой), будет обидно, если засрут его китайским сайдингом.

далее идет отличный образец советского функционализма (длинный корпус с башенкой), будет обидно, если засрут его китайским сайдингом.

Я только сегодня слышал отрицательное мнение одного промышленного архитектора как раз о перелицевании на новый лад всех советских промфасадов.
Не столь уж мало хороших образцов. Надо ставить серые или темные стеклопакеты, да шпаклевать и окрашивать сложные жб стеновые панели, восстанавливать кирпич.

Это правильно, но успешно-эффективные стройманагеры не будут этим заниматься. (( О какой шпаклевке и окраске можно говорить, если они экономят копейки даже на цвете стеклопакетов, ставя белые, к тому же с нелепой расстекловкой (одной действующей створкой). Здесь необходимо фасадное законодательство, то, до чего никак не доходят мозги так называемых градозащитников.

Что-то не нашёл я в какой ветке у нас про этого "монстра" на Энергетиков была инфа

http://i008.radikal.ru/1207/07/c3ef152df1c8.jpg

пускай пока здесь будет.

В начале этой недели проезжали мимо и надо сказать, что на данный момент то что с ним делают выглядит исключительно отвратно.
Вот пара плохоньких фоток из авто на ходу:

http://i075.radikal.ru/1207/1e/42a878e497aet.jpg (http://i075.radikal.ru/1207/1e/42a878e497ae.jpg)

http://s016.radikal.ru/i337/1207/81/8e2430462333t.jpg (http://s016.radikal.ru/i337/1207/81/8e2430462333.jpg)

а недалеко от него, практически на углу Энергетиков и магнитогорской появилось такое строение:

http://s48.radikal.ru/i122/1207/c4/52f44f3f9ccet.jpg (http://s48.radikal.ru/i122/1207/c4/52f44f3f9cce.jpg)

В начале этой недели проезжали мимо и надо сказать, что на данный момент то что с ним делают выглядит исключительно отвратно.

Бр-р. А ведь был неплохой проект.

Что-то не нашёл я в какой ветке у нас про этого "монстра" на Энергетиков была инфа
Было это в ветке "Бизнес Центры, административные здания" вот здесь (http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=88055172&postcount=1071). Заглянул на
сайт Дальпитерстроя и увидел новый рендер угловой части, той где возвышение. Вроде изменения в лучшую сторону.

http://www.dalpiterstroy.ru/gallery/static/0_b/226_photogalery_toc.jpg

Я-то под "неплохим проектом" имел ввиду вот это:
http://www.pitaev.ru/images/magn2.jpg
Но даже и так, лучше, чем развалины.

Я-то под "неплохим проектом" имел ввиду вот это:
http://www.pitaev.ru/images/magn2.jpg
Но даже и так, лучше, чем развалины.
Эту идею лучше приберечь для центральных районов.

Эту идею лучше приберечь для центральных районов.

Этот проект просто создан для Обводного.

На Обводном, рядом с "Варшавским экспрессом", как раз стоят 2 огромных каркаса бывшего цеха. Было бы здорово если бы их тоже хоть как-нибудь реконструировали )

Смысл их реконструировать? Там нет даже никаких внутренних перекрытий и перегородок. Спилить их и построить что-нибудь интересное. И раза в два повыше. Заодно снести хибары около Варшавского.

Новенький бц "Сенатор" на Большом пр. В.О.
Здание понравилось, качество отделки очень хорошее.
Архитектура конечно типичный историзм, но здание все-таки красивое.
Единственное чтобы я исправил так это входную группу,как-то она совсем слабо выражена

http://img-fotki.yandex.ru/get/5805/66079821.5/0_85d02_c59f52a4_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5704/66079821.5/0_85d01_caa19f7e_XXL

непонятная пристройка
http://img-fotki.yandex.ru/get/6114/66079821.5/0_85cff_7d13b8f5_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5704/66079821.5/0_85cfe_56c111cc_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/5805/66079821.5/0_85d03_62f8700b_XXL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6114/66079821.5/0_85cff_7d13b8f5_XXL

Да, без уродства у нас обойтись никак не могут :(

Ну, про это здание писал М.З.
Тут непонятные пристроечки по бокам, а главное-более высокий корпус внутри, без архитектуры вообще.

Да, вот такое помпезненнькое сразу ложится в ткань города.

Шикарно! Париж, Лондон, Нью-Йорк... То, что Питеру в центре и нужно!

Эксперты: Рынок Петербурга по вводу офисных площадей в 2012 году может достичь показателей 2007 года

Совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности находится на высоком уровне и составляет около 170 тыс. кв. м. По оценке экспертов компании London Real Invest, по итогам года суммарный ввод офисной недвижимости приблизится к уровню 2007 года.

По подсчетам компании London Real Invest, к концу первого полугодия 2012 года общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составил 1,97 млн кв. м. В январе-июне 2012 года было введено в эксплуатацию около 64 тыс. кв. м. Из них 14 тыс. кв.м. относятся к классу "А", 13 тыс. кв. м - к классу "В+", 37 тыс. кв. м - к классу "В".

Во втором полугодии ожидается значительный объем ввода новых площадей; совокупная площадь офисов в качественных бизнес-центрах высокой степени готовности составляет около 170 тыс. кв. м (включая бизнес-центры, строящиеся для собственных нужд).

Таким образом, в этом году рынок может приблизиться к показателям 2007 года, когда было введено 262,8 тыс. кв. м. офисных площадей. А по сравнению с 2011 годом в этом году будет введено примерно на 47 тыс. кв. м офисных площадей больше.

Наиболее крупными проектами, открытие которых ожидается до конца года, являются БЦ "Лидер Тауэр" и БЦ "Собрание" в Московском районе.

В целом, с 2011 года специалисты London Real Invest отмечают оживление активности девелоперов в сегменте офисной недвижимости. Так, с начала 2012 года девелоперы и застройщики заявили о реализации ряда новых проектов. В частности, это вторая очередь БЦ "Технололис", БЦ "Морская столица", БЦ "Русские самоцветы", БЦ на Московском проспекте 156, Ленинском пр. 153, Московском пр. 4а.

Кроме того, возобновилась реализация нескольких проектов, замороженных в предшествующий период, в том числе проектов УК "Сенатор" в Петроградском районе и проектов УК "Теорема" в Калининском районе.

"Увеличение объема ввода офисных площадей связано, во-первых, с вводом проектов, которые были заявлены еще до кризиса, а также с повышением интереса девелоперов к этому сегменту недвижимости в целом, что связано с восстановлением спроса на офисы", - заключает генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
ссылка (http://asninfo.ru/asn/57/51788)

БЦ на Решетникова. Растет безумными темпами. Кран как раз в створе Томчака. Но торчать будет только крыша...
Со стороны Московского
http://s004.radikal.ru/i207/1207/77/e9cd12671d60.jpg

С востока
http://s004.radikal.ru/i206/1207/59/cdd665190d8c.jpg

Красиво работают.
Как раз на днях вспоминал об этом объекте, типа - давно ничего не слышно, и вот материальчик нарисовался :)

12.07.2012

ООО «КВС» возведет офисно-складской комплекс общей площадью 15 тыс. кв. м. в Невском районе Петербурга, на Мельничной ул., д.10.

Частью комплекса станет десятиэтажный бизнес-центр класса В+/В с офисными помещениями по 30-100 кв. м. и возможностью объединения нескольких офисов в один блок. На первом этаже разместится кафе на 300 мест. Рядом с бизнес-центром предусмотрен складской непродовольственный корпус площадью от 5 тыс. кв. м. и парковка на 200 машино-мест.
Объект планируется построить к ІV кварталу 2015 года. Инвестиции в комплекс составят 750 млн рублей без стоимости участка.ссылка (http://www.bn.ru/news/2012/07/12/93467.html)

Поздним вечером на Добролюбова.
БЦ полностью перелицовывают
http://s12.radikal.ru/i185/1207/13/f791c97ff0cf.jpg

А вот это интересно!
Тут же был какой-то мелкинький домик в 3 этажа (http://maps.yandex.ru/-/CRH34W6b). Надстроили до пяти. Непонятно, почему не до 6-ти?
http://s018.radikal.ru/i516/1207/5d/720d6ca918c3.jpg

Хм! Хоть убей не помню на месте последнего здания домика в 3 этажа. Когда же успели надстроить?

Да был домик! См. ссылку. Мозолил глаза мне очень давно.
А вот когда успели надстроить, да еще и втихаря?. Ничего не встречал в прессе.
А как же градозащитники?

Надстроили до пяти. Непонятно, почему не до 6-ти?
Возможно, потому, что шести этажей старые стены могли и не выдержать.

Надстраивали в прошлом году (http://save-sp-burg.livejournal.com/1878577.html), пенобетоном.
http://karpovka.net/pics/2011/06/IGP3184.jpg

Еще несколько фоток (http://www.neva24.ru/a/2011/06/28/Na_starinnom_dome_na_Mitn/gallery/3799/29571/) "процесса надстройки".

Это довольно старый проект, слушания еще в 2008 году (http://save-sp-burg.livejournal.com/781696.html) проходили.
Вот сообщение Киры Обуховой на "Фонтанке" (http://www.fontanka.ru/2009/03/30/063/) от марта 2009-го..

Понятно, спасибо!...
Инфу на Ф. пропустил, хотя в то время еще там активничал на форуме...
Старый дом явно не расселяли, а от того-не усиливали стены...
То есть опять как-то...недоделали.
Впрочем, со временем можно усилить и надстроить реальную мансарду.
Это-безусловно-не мансарда.
Чисто градостроительно-верное решение надстроить. Красная линия-выиграла.

Что значит "дом явно не расселяли"? Это было банковское (офисное) здание, и на период ремонта/надстройки там никого не осталось.
А если имеешь в виду - "жильцов не пришлось расселять" - то тогда да, не пришлось.

Не знал, что это банковское здание. Тем более как-то не очень похоже, что оно не эксплуатируется...

Да был домик! См. ссылку. Мозолил глаза мне очень давно.
А вот когда успели надстроить, да еще и втихаря?. Ничего не встречал в прессе.
А как же градозащитники?

Ну вот, был такой очаровательный домик, так хорошо в этом месте смотрелся, брандмауэр из-за него был виден такой классный, так нет - обязательно нужно изговнять! :((( Руки бы пообрывал таким надстройщикам!
В общем, всё идёт к тому, что будут у нас унылые однообразные карнизы в одну линию по всему центру, как на Садовом Кольце в Москве... :(

В общем, всё идёт к тому, что будут у нас унылые однообразные карнизы в одну линию по всему центру, как на Садовом Кольце в Москве... :(

О нечто подобном мечтал....с детства.^^

2 новых этажа для этого здания очень неплохо смотрятся.

О нечто подобном мечтал....с детства.^^

Может, лучше тогда переехать в сталинский район, где всё подстрижено под одну гребёнку, а не мечтать о подобном уродовании исторического центра? Вся прелесть старого Питера в том, что все дома у нас разные, и нет двух похожих зданий рядом. А низенькие домики создают разнообразие по высоте. Город, где все дома строго одинаковой высоты - выглядит ужасно уныло и скучно.

Разнообразие создают отдельно стоящие дворцы и высотные доминанты.

PS Живу, слава богу, не в центре.

Мне казалось что про этот объект писал Dragon18, но такого сообщения найти не удалось ...

Новые этажи здания Метростроя на Говорова возводятся без разрешения

Надстройка здания Метростроя на проспекте Маршала Говорова, 39, литера Д, ведется незаконно, сообщает стройнадзор. Центр экспертизы забраковал и проект реконструкции метростроевцами соседнего здания.

Это двухэтажное здание, выходящее углом на перекресток Говорова и внутриквартального проезда, было построено предположительно в 1940-х годах. В 2011-м его начали надстраивать. Оно получило еще два новых этажа, собранных из пенобетона. Фасады будут облицованы сайдингом. В ОАО «Метрострой»надеются завершить работы по расширению постройки к концу 2012 года.

http://karpovka.net/pics/2012/07/govo1.jpg

Тем не менее данные работы велись незаконно, сообщил «Карповке» заместитель начальника службы строительного надзора Вячеслав Захаров. Согласованного проекта у строителей нет, государственную экспертизу он не проходил. Более того, по словам представителя ведомства, ранее в петербургский центр государственной экспертизы был направлен проект реконструкции соседней постройки, имеющей литеру А, однако был отклонен. Сейчас он рассматривается повторно.

На сегодняшний день работы на объекте остановлены, сообщил господин Захаров. Собственник зданий привлечен к административной ответственности.

http://karpovka.net/2012/07/20/54218/

Почему ЭТО нельзя надстраивать?

Мне тоже непонятно,тем более здание находится в окружении промзон...Видимо даже для надстройки такого убогого здания в таком месте надо оформить различные разрешения и пройти всякие экспертизы,или чтоб всё было проще дать денег...

Вообще-то в статье ^^ не написано что надстраивать нельзя а то что "Согласованного проекта у строителей нет, государственную экспертизу он не проходил".

Надстройка и реконструкция под БЦ здания на Дровяной улице недалеко от м. Балтийская :

http://img-fotki.yandex.ru/get/6601/9495466.2/0_8ee02_59d042f8_XL

http://img-fotki.yandex.ru/get/6600/9495466.2/0_8ee01_cb65a62_XXL

Пока выглядит не очень...

А что с парковкой у этого БЦ ^^ ? Когда я проходил мимо него то машины рядом были запаркованы в 3 или даже в 4 ряда. Будет просто надстройка или нормальное расширение?

Подозреваю, результат выглядеть будет явно не хуже соседних домов. Только 95% уверен, что испортят очередной теплицей.

Очень большая парковка находится во дворе этого дома. Думаю она общая для этого БЦ и 2-х очередей БЦ "Келерман-центр"

Подозреваю, результат выглядеть будет явно не хуже соседних домов. Только 95% уверен, что испортят очередной теплицей.

соседние дома невероятно хороши:)

Но они не выпирают,и не портят перспективу улицы. Именно из-за этого здание гостиницы на Московском 65 не разрешили строить выше 12-и этажей.

Какая тут перспектива улицы? Еще бы красную (небесную :) ) линию вспомнили. )) Даже на Невском отель Коринтиа ничего не портит, а на такой улице подобное решение - и подавно.

Но они не выпирают,и не портят перспективу улицы. .

у нас любой улице в центре исторической,дома разновысотные и выпирают. А уж эта улица вообще шлак.

Да, Дровяная улица необыкновенно хороша и славится своей небесной линией.

Очень большая парковка находится во дворе этого дома. Думаю она общая для этого БЦ и 2-х очередей БЦ "Келерман-центр"

Я вот не уверен. Келлерман-центр же вроде тоже хотели расширять (сейчас там огромное незастроенное пространство на месте снесённых корпусов), наверняка число парковочных мест убавится а паркующих увеличится.

Хотя если хозяева обоих БЦ одни и теже то всё может быть, но сомневаюсь.

БЦ на Решетникова, 08.07.12, был у ENJINEER'а в тех же числах, тут с другого угла:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6402/20497919.89/0_a2331_e95f825f_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6404/20497919.89/0_a2332_7df8038e_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6402/20497919.89/0_a2333_cd809ac1_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6501/20497919.89/0_a2334_66693d66_XXXL

В догонку как раз.
1 авг. с угла Лиговки в створе К. Томчака, на полном зуме
http://s019.radikal.ru/i614/1208/42/2045f290f5a7.jpg

Роясь в документах обнаружил что недавно ЗАО "Ингеоком СПб" получило разрешение на строительство бизнес-центра в начале проспекта Обуховской обороны, вот здесь - http://www.openstreetmap.org/?lat=59.917928&lon=30.397911&zoom=18&layers=M

Сходу нашлась только такая статья об проектируемом объекте - http://www.echomsk.spb.ru/blogs/era-group/3253.php

Это хорошая новость (разумеется в том случае, если проект у них остался прежним, ну или улучшился). Ф.Буянов делал. Сейчас у меня нет времени искать, но где то тут он у нас был

^^ Точно был? На "Карповке" поместили такое:

http://karpovka.net/pics/2012/08/ingeocom1.jpg

http://karpovka.net/2012/08/06/54787/


Или проект другой?

В своё время пробегала такая новость:

Участок на Аптекарской набережной приобретен в интересах «Лукойла»

Участок под крупный проект коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге достался компании Dymink Holdings, представляющей, по данным чиновников Смольного, интересы «Лукойла».

Фонд имущества Петербурга вчера продал на торгах право шестилетней аренды участка площадью 0,8 га на Аптекарской набережной кипрскому офшору Dymink Holdings Limited, говорится в сообщении фонда. Компания готова ежегодно платить за участок 11,5 млн рублей (стартовая цена составляла 11 млн рублей). Главой российского филиала Dymink Holdings, по данным СПАРК, является Александр Бесшапошников, член совета директоров ТД «Копейка», принадлежащего основному владельцу ФК «Уралсиб» Николаю Цветкову.

Кроме того, в отчете о выпуске ценных бумаг банка «Уралсиб» за 2009 год указано, что член наблюдательного совета компании Наталия Зверева с 2007 года занимает должность советника главы филиала Dymink Holdings Limited. Представитель «Уралсиба» отказался комментировать связь ФК с офшором.

Однако источник в Комитете управления городским имущества Петербурга утверждает, что Dymink Holdings на торгах представляла интересы «Лукойла». Президенту этой компании Вагиту Алекперову принадлежит 7% ФК «Уралсиб». В июне 2009 года Алекперов при подписании протокола к соглашению о сотрудничестве между компанией и Петербургом рассказал, что «Лукойл» продолжит перевод своих подразделений в Петербург, а губернатор Петербурга Валентина Матвиенко пообещала предоставить компании участок. Сейчас в Петербурге работают четыре «дочки» нефтяной компании — «Лукойл-северо-западнефтепродукт», «Лукойл-Нева», «Лукойл-аэро», «Лукойл-интеркард».

http://www.bpn.ru/publications/52503


Судебные перепитии ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт" по поводу этого участка закончились весной этого года - http://www.spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1900632840

Так вот на строительство офисного здания получено разрешение на строительство ... Участок если кто не помнит находится здесь - http://www.openstreetmap.org/?lat=59.973493&lon=30.32592&zoom=18&layers=M

В своё время пробегала такая новость:



Судебные перепитии ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт" по поводу этого участка закончились весной этого года - http://www.spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1900632840

Так вот на строительство офисного здания получено разрешение на строительство ... Участок если кто не помнит находится здесь - http://www.openstreetmap.org/?lat=59.973493&lon=30.32592&zoom=18&layers=M

объект должен быть очень интересным, сложным и красивым, по словам людей приближенных к проекту.

Интересное местечко!
Во-первых там сквер, автосалон не в счет. Во-вторых в этом сквере находится полуразрушенный командный бункер ВМФ времен блокады, который энтузиасты хотят сохранить и отреставрировать.
Кроме того-перестроенный храм, ну да ладно.

А то, что объект будет интересным, говорят все застройщики и все авторы проектов.
Впрочем, может так быть и на самом деле.

На Карповке вышла довольно большая статья про этот БЦ ... я опущу вводную часть про историю участка, оставлю связанную с проектом:

На Аптекарской набережной построят штаб-квартиру «дочки» «Лукойла»

На Аптекарской набережной перед Спасо-Преображенской церковью Электротехнического института возведут бизнес-центр для одного из подразделений компании «Лукойл». Недавно было получено разрешение на строительство.

...

Весной этого года на участке вырубались деревья (оформлялся порубочный билет). 31 июля было выдано разрешение на строительство. Проектирование нового здания вело ООО «АММ-проект» главного архитектора Петербурга Юрия Митюрева.

Как рассказали сегодня корреспонденту «Карповки» в «АММ-проекте», будет возведен 6-этажный бизнес-центр с подземным паркингом. Стиль постройки — «ближе к классическому». На площадке уже забивались пробные сваи. Сейчас идет проработка рабочей документации. Когда начнется стройка, пока неясно.

Ордер на установку временного ограждения административно-техническая инспекция выдала АО «Нордео», связанному с финской компанией Nordeo Oy. Это предприятие также возводит для «Лукойла» административно-бытовые комплексы в Когалыме (Ханты-Мансийский автономный округ), Тюмени и Москве.

http://karpovka.net/2012/08/09/55044/

ну вот вроде и достроен офис Транснефти

http://img-fotki.yandex.ru/get/6604/38045431.db/0_74438_d2e3f9ff_XXXL

и в контексте

http://img-fotki.yandex.ru/get/6508/38045431.dc/0_74439_68e91a26_XXXL

Мне нравится офис Транснефти (в контексте "ну хоть так вот").

гармонично ли оно смотрится с окружением? Да! Стало ли оно украшением этого района? Нет! Просто ещё одно здание.

^^ Полностью согласен.

Гармонию -то портит "аквариум " на крыше.
Ничего не мешало сделать полноценный этаж в материале и наклонную небольшую мансарду.

В своё время пробегала такая новость:
На Аптекарской набережной построят штаб-квартиру «дочки» «Лукойла»
Судебные перепитии ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт" по поводу этого участка закончились весной этого года - http://www.spb.arbitr.ru/cases/cdoc?docnd=1900632840
Так вот на строительство офисного здания получено разрешение на строительство ... Участок если кто не помнит находится здесь - http://www.openstreetmap.org/?lat=59.973493&lon=30.32592&zoom=18&layers=M

Ну что, на следующей неделе туда выходит техника

Гармонию -то портит "аквариум " на крыше.
Ничего не мешало сделать полноценный этаж в материале и наклонную небольшую мансарду.

Да, это точно. Но всё равно здание - не шедевр. Хотя там шедевр и не прокатит. Чтобы соблюсти гармонию с соседними сталинками :)

Площадка бизнес-центра на Ленинском проспекте, 153 А, 18.08.12:

http://img-fotki.yandex.ru/get/6604/20497919.8d/0_a3c0d_bcb9b12c_orig

http://img-fotki.yandex.ru/get/6605/20497919.8d/0_a3c0e_fc2ba588_orig