AL HOCEIMA | Cala Iris Resort | #U-C

[Ali_B]

Tourisme/Al Hoceïma

5 soumissionnaires pour Cala Iris

· Trois nationaux et deux espagnols

· Un projet de 3,5 milliards de DH

Le projet de développement touristique pour la province d’Al Hoceïma poursuit son bonhomme de chemin. Annoncée en mars dernier, la nouvelle zone Cala Iris recevait jeudi les dernières offres des candidats. Au total, cinq soumissionnaires, dont trois nationaux, avaient répondu à l’appel d’offres international lancé en avril dernier.
Il s’agit de Palmeraie Développement, à qui ont doit les projets Palmeraie Golf Palace et Les Jardins de la Palmeraie à Marrakech, Actif Invest, société de gestion représentant le fonds d’investissements en actifs touristiques et immobiliers Maghreb Siaha fund (BMCE bank) et la CDG développement via Med Z, CGI et Sogatour. Voilà pour les nationaux. Deux opérateurs espagnols sont aussi en lice, Avante Group, créé par l’ancien président de Fadesa, et Servicios Excavaciones (Sedesa).
Ce dernier est spécialisé dans les loisirs, co-propriétaire de 2 parcs en Espagne (Terra Mitica et Terra Natura) et aussi développeur de l’océanographique Parc à Valence. La notation se fera dans six semaines, assure-t-on auprès de la direction des aménagements et des investissements du ministère du Tourisme. Place alors aux négociations avec le ministère.
Située à quelque 80 km de la ville d’Al Hoceïma, Cala Iris s’étendra sur 339 hectares. Une nouvelle zone balnéaire qui devra atteindre une capacité d’hébergement de 4.000 lits hôteliers, 2.500 en résidence immobilière touristique et enfin quelque 3.500 en résidentiel. La construction d’un golf, un Spa et d’une marina sont aussi à l’ordre du jour. Avec à la clef, la création de 15.000 emplois directs et indirects.
Le projet devra engloutir quelque 3,5 milliards de DH dont 2 pour l’ensemble de l’infrastructure touristique. L’investisseur devra mettre tout de suite la main à la poche puisqu’au moins 40% de cette enveloppe sont exigés en fonds propre. Cela fait plus de 800 millions de DH à miser. L’Etat fait tout de même quelques cadeaux, et pas des moindres. Une exonération des droits d’importation pour les biens d’équipement dont les montants dépassent 200 millions de DH, de la TVA pour les mêmes biens, de la patente et de la taxe urbaine pour 5 ans. Enfin, l’adjudicataire sera totalement exempt de l’IS pour la partie de la base imposable correspondant au chiffre d’affaires des entreprises hôtelières réalisé en devises et ce pendant 5 ans, avec une réduction de cet impôt à partir de la 6e année. Les sociétés implantées à Al Hoceïma bénéficieront, elles, d’une réduction de 50% pour la même période.

Amine BOUSHABA

L'economiste (http://www.leconomiste.com/)

[Daano]

La survie du projet Cala Iris


Le projet cala iris est un projet colossal s'étalant sur 640 ha et porteur d'un investissement de 600 millions d'euros.
Le projet traîne depuis plus de cinq ans pour des raisons obscurs. Des problèmes qui n'en sont pas, deviennent des problèmes car un veto invisible agit encore sur notre province et sur le Rif Central.
Ce projet touristique est une manne financière extraordinaire pour la région. Il va générer énormément de flux touristiques et financiers. Ces deux aspects vont permettre la création de dizaine de milliers d'emplois dans le secteur du tourisme et les secteurs voisins. Le commerce et le secteur du service devraient être les secteurs qui en bénéficieront le plus.
Le projet prend en compte les considérations écologiques et s'accorde à sauvegarder ses richesses qui feront aussi le succès du projet. Nombre d'entreprises, aujourd'hui, ont une responsabilité citoyenne et accepte le titre d'entreprises citoyennes.

Le capital n'est pas forcément antagoniste du patrimoine naturel et culturel. Nous traversons une période où notre nature va mal et où les catastrophes naturelles se multiplient !
Les moyens de communication devenue transfrontaliers, efficace et très suivi, nul n'a intérêt à se mettre à dos l'opinion international.

La FMN espagnole, initiatrice du projet, a réalisé toutes les études nécessaires pour bâtir un projet propre.


Il apparaît clairement que les personnes qui se mettent en travers du chemin du projet cherchent à briser l'espoir de développement de notre région.
Les associations, véritables bras armés de l'Etat, ne travaillent plus pour l'intérêt général. Elles dépassent leur rôle et leur mission.

Nous demandons à Azir et Bennaman de s'asseoir à la table des négociations et exposer leur point de vue. pour assurer que le projet respectera l'environnement écologique. pour lassurer que le projet protégera et permettra la sauvegarde du PNAH. pour que le PNAH ne pourra que bénéficier d'un tel projet. Le parc ne sera plus isolé et les touristes pourront bénéficier d'un tel cadre magique. Le parc sera d'autant plus respecté que les gens verront de leurs yeux ce qu'il représente réellement !!


Al Hoceima est écarté de tous les programmes de développement initié par l'Etat. Elle a été écartée du programme Azur (pour la promotion de projets touristiques).
Dernièrement a eu lieu à Tanger un colloque internationale réunissant les acteurs du tourisme. La seule ville qui a été exclue et pas invité, c'est Al Hoceima. Durant la même période, un groupe émirati a investi 9mds de dollars dans le secteur du tourisme : 5 mds ont été réquisitionné à Rabat. Le reste a été partagé entre les provinces du Nord. A noter que 680 millions de dollars ont été versé à Tanger. Dès lors, il est clair que la volonté de l'Etat de ne pas permettre le développement de notre province est criante.



Film of the project: http://www.brightcove.tv/title.jsp?title=1651750446&channel=1509299585&lineup=1641832044

Artikel: http://www.lematin.ma/Actualite/Journal/Article.asp?idr=110&id=95474

Plan: http://www.rifublic.com/projets.html


http://www.rifublic.com/files/IMG_0072.JPG
http://www.rifublic.com/files/IMG_0075.JPG

[Amazigh_89]

Allah u Akbar what's a beautiful view the picture are really amazing !!
so the project is for 2015 yes ?

[entreact333]

jbal a rif wow really wonderful natural beauty , and great project

[Amazigh_89]

yes but 2015 is so far lol

[CODM]

cala iris where the heal did they get this name from what is it rif language or what ?

[Amazigh_89]

cala iris where the heal did they get this name from what is it rif language or what ?

i think cala is not rifian cause
people of Arrif don't use L and they restitute it by R
and i think that's cala is from calash !!! lol
i prefer if it was a rifian name cause the rifian dialect so beautiful and dulcet

[Ali_B]

i think cala is not rifian cause
people of Arrif don't use L and they restitute it by R
and i think that's cala is from calash !!! lol
i prefer if it was a rifian name cause the rifian dialect so beautiful and dulcet

it's spanish ...

[Amazigh_89]

and what's mean ?
i mean calla ?

[CODM]

and what's mean ?
i mean calla ?

if it s really spanish do we lack names in arabic that we need to pick a spanish word why can t they get rid of this colonized mentality i wonder ?:bash:

[Amazigh_89]

if it s really spanish do we lack names in arabic that we need to pick a spanish word why can t they get rid of this colonized mentality i wonder ?:bash:

it's a Spanish project so it's very normal that's will take a Spanish name :)
and the relevant an Amazigh name noooot an arab one because that's an amazigh region :)and amazigh people too
'm not annoyed from this Spanish name leastways they'll build this collosal project
and we must be disturbed from our system who colonize all the country and filch our money !! :)

[Daano]

Allah u Akbar what's a beautiful view the picture are really amazing !!
so the project is for 2015 yes ?

:lol:

The view is beyond amazing, but you're right 2015 is a long time :(

[Ali_B]

if it s really spanish do we lack names in arabic that we need to pick a spanish word why can t they get rid of this colonized mentality i wonder ?:bash:


Wht a stupid remark, if it's distrubs you, what about Casablanca which name is known everywhere in the world, is it arabic?There are several places in north Morocco with spanish names, like Torrès, a couple of kilometers from Cala Iris, Quemado, Al Hoceima beach, Kassita, an inland riffian village, Cabo Negro, popular beach resort near Tetouan ...

[marocboy]

cala iris:
http://www.brightcove.tv/title.jsp?title=1651750446&channel=1509299585

[Yazoo]

if it s really spanish do we lack names in arabic that we need to pick a spanish word why can t they get rid of this colonized mentality i wonder ?:bash:

Show of excessive nationalism... is the name really an important criterea??

[Ali_B]

cala iris:
http://www.brightcove.tv/title.jsp?title=1651750446&channel=1509299585


Now I understand why they are investing in the Al Hoceima airport, to handle tourists visiting this resort that's 60km western of Al Hoceima. Because for Al Hoceima Moroccan visitors residing abroad, the Nador airport satisfies, 140km away, 1h30 drive ...

[karim aboussir]

speaking of names morocco has olot of towns schools hospitals streets etc with french arabic spanish amazigh english and even named after a date

[UtopianSkyscraper]

http://www.rifublic.com/files/IMG_0072.JPG
http://www.rifublic.com/files/IMG_0075.JPG

La qualité du lieu est incroyable. :eek2:

[UtopianSkyscraper]

http://www.freeimagehosting.net/uploads/f42cd4365f.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

[Tetwani]

Tourisme/Al Hoceïma

5 soumissionnaires pour Cala Iris

· Trois nationaux et deux espagnols

· Un projet de 3,5 milliards de DH

Le projet de développement touristique pour la province d’Al Hoceïma poursuit son bonhomme de chemin. Annoncée en mars dernier, la nouvelle zone Cala Iris recevait jeudi les dernières offres des candidats. Au total, cinq soumissionnaires, dont trois nationaux, avaient répondu à l’appel d’offres international lancé en avril dernier.
Il s’agit de Palmeraie Développement, à qui ont doit les projets Palmeraie Golf Palace et Les Jardins de la Palmeraie à Marrakech, Actif Invest, société de gestion représentant le fonds d’investissements en actifs touristiques et immobiliers Maghreb Siaha fund (BMCE bank) et la CDG développement via Med Z, CGI et Sogatour. Voilà pour les nationaux. Deux opérateurs espagnols sont aussi en lice, Avante Group, créé par l’ancien président de Fadesa, et Servicios Excavaciones (Sedesa).
Ce dernier est spécialisé dans les loisirs, co-propriétaire de 2 parcs en Espagne (Terra Mitica et Terra Natura) et aussi développeur de l’océanographique Parc à Valence. La notation se fera dans six semaines, assure-t-on auprès de la direction des aménagements et des investissements du ministère du Tourisme. Place alors aux négociations avec le ministère.
Située à quelque 80 km de la ville d’Al Hoceïma, Cala Iris s’étendra sur 339 hectares. Une nouvelle zone balnéaire qui devra atteindre une capacité d’hébergement de 4.000 lits hôteliers, 2.500 en résidence immobilière touristique et enfin quelque 3.500 en résidentiel. La construction d’un golf, un Spa et d’une marina sont aussi à l’ordre du jour. Avec à la clef, la création de 15.000 emplois directs et indirects.
Le projet devra engloutir quelque 3,5 milliards de DH dont 2 pour l’ensemble de l’infrastructure touristique. L’investisseur devra mettre tout de suite la main à la poche puisqu’au moins 40% de cette enveloppe sont exigés en fonds propre. Cela fait plus de 800 millions de DH à miser. L’Etat fait tout de même quelques cadeaux, et pas des moindres. Une exonération des droits d’importation pour les biens d’équipement dont les montants dépassent 200 millions de DH, de la TVA pour les mêmes biens, de la patente et de la taxe urbaine pour 5 ans. Enfin, l’adjudicataire sera totalement exempt de l’IS pour la partie de la base imposable correspondant au chiffre d’affaires des entreprises hôtelières réalisé en devises et ce pendant 5 ans, avec une réduction de cet impôt à partir de la 6e année. Les sociétés implantées à Al Hoceïma bénéficieront, elles, d’une réduction de 50% pour la même période.

Amine BOUSHABA

L'economiste (http://www.leconomiste.com/)

Belle ville, Alhoceima, des super belles plages, un paysage à couper le souffle. J'adore:cheers2:

[CasaMor]

J'ai jamais été a Al Hoceima! :)

[karim aboussir]

J'ai jamais été a Al Hoceima! :)
bon il faut aller visiter cette belle petite ville

[Slaoui]

Oui, et il faut que les projets se multiplient là-bas, y'a déjà un gros projet d'urbanisation avec une nouvelle place, ça va être top !

[Slaoui]

Souani Al Hoceima

Souani sera un complexe hôtelier intégré orienté sport, culture et nature. Il est destiné à recevoir des unités hôtelières, résidentielles et de services (village de vacances, centre sportif, espaces de loisirs, etc.)

http://www.cgi.ma/upload/projets/photo384.jpg

http://www.cgi.ma/upload/projets/photo385.jpg

[Redalinho]

WT0T-Gx6D40

[anaowamessi]

http://www.thr.es/images/case/Cala%20Iris%20foto2%20WEB.jpg

http://www.thr.es/images/case/Cala%20Iris%20foto3%20WEB.jpg

http://www.thr.es/images/case/Cala%20Iris%20foto1%20WEB.jpg

http://www.thr.es/images/case/Cala%20Iris%20foto4%20web.jpg

http://www.thr.es/images/case/Cala%20Iris%20foto5%20web.jpg

[Redalinho]

http://img211.imageshack.us/img211/5199/img0072vye.jpg

[Tetwani]

nice!!

[timo9]

MedZ investit à Cala Iris

Elle prend 34% du capital de Savci

· Le groupement attributaire compte Actif Invest et Palmeraie Développement

· Un investissement de 6 milliards de DH


Les ambitions de MedZ dans l’immobilier touristique sont énormes. La filiale de CDG Développement vient en effet d’obtenir l’autorisation pour une prise de participation de 34% au capital de Savci (Société d’aménagement et de valorisation de Cala Iris). Un projet qui porte sur l’aménagement et la valorisation de la nouvelle zone touristique intégrée (NZTI) de Cala Iris dans la commune rurale de Beni Boufrah, province d’Al Hoceïma. «L’opération consolide notre positionnement dans l’aménagement de zones touristiques intégrées», indique-t-on à MedZ.
En plus de MedZ, le groupement attributaire du projet est constitué de grosses pointures de l’immobilier touristique, à savoir Palmeraie Développement et Actif Invest. Les deux autres candidats en lice pour Cala Iris étaient les espagnols Inveravante et Sedesa. Concrètement, le projet consiste en l’aménagement d’une nouvelle zone touristique intégrée de 340 hectares s’inscrivant dans le cadre de la mise en œuvre du Programme de développement touristique de la province d’Al Hoceïma.

Il prévoit notamment la création de 10.000 lits additionnels dont 4.000 hôteliers, 2.500 lits en gestion hôtelière et des équipements d’animation. De même, le projet permettra la création d’environ 3.000 emplois directs et près de 12.000 emplois indirects.

Le tout pour un investissement estimé entre 5 et 6 milliards de DH. A elle seule, Cala Iris nécessitera 3,5 milliards de DH. La date de livraison de cette dernière est prévue pour 2013.
A noter que le consortium adjudicataire est tenu de financer 40% de l’enveloppe en fonds propres.

Renforçant la capacité d’accueil du site balnéaire d’Al Hoceïma, la nouvelle zone touristique de Cala Iris ambitionne de dynamiser le tourisme intérieur et que d’attirer davantage de touristes étrangers dans la région du Nord, selon les dirigeants de MedZ.
A noter que MedZ compte plusieurs projets touristiques à travers le Royaume. A Tanger, la filiale de CDG Développement a développé une zone d’équipement touristique et balnéaire sur une superficie de 60 ha dans le cadre du grand projet Ghandouri.
La société MedZ est également engagée à Marrakech à travers l’aménagement du projet touristique et résidentiel Zahrat Annakhil (181 ha pour un coût de 362 millions de DH). A Fès également, l’opérateur est présent sur le projet «Oued Fès» sur une superficie de 171 ha et un investissement de 616 millions de DH.

leconomiste.com

[Coldrever]

le projet est cité dans 2 threads

[fayen]

Avec tout le respect, ce projet doit cesser et ne se fera pas car ces terre ont leurs propriétaires depuis de centaines d'années, le projet Cala Iris ne va pas arriver a terme car ces familles a qui appartiennent ces terres feront tout!!! pour vous empêcher de voler leurs terres.

La corruption et le vole des terrains des paysans de la région de Cala iris c'est comme cela que se fait le développement? si c'est le cas, c'est une honte de participer à ce genre de projet car en tant que musulman ont ne peut pas accepter cela.

Je vous parle en connaissance de cause et cela fait plus de 3 ans qu'ont se battent pour nos droits et défendont nos terrains sur Cala iris.

Ceci doit cesser afin d'éviter le pire...

[timo9]

Avec tout le respect, ce projet doit cesser et ne se fera pas car ces terre ont leurs propriétaires depuis de centaines d'années, le projet Cala Iris ne va pas arriver a terme car ces familles a qui appartiennent ces terres feront tout!!! pour vous empêcher de voler leurs terres.

La corruption et le vole des terrains des paysans de la région de Cala iris c'est comme cela que se fait le développement? si c'est le cas, c'est une honte de participer à ce genre de projet car en tant que musulman ont ne peut pas accepter cela.

Je vous parle en connaissance de cause et cela fait plus de 3 ans qu'ont se battent pour nos droits et défendont nos terrains sur Cala iris.

Ceci doit cesser afin d'éviter le pire...

bienvenu au maroc

[Superanouar]

Avec tout le respect, ce projet doit cesser et ne se fera pas car ces terre ont leurs propriétaires depuis de centaines d'années, le projet Cala Iris ne va pas arriver a terme car ces familles a qui appartiennent ces terres feront tout!!! pour vous empêcher de voler leurs terres.

La corruption et le vole des terrains des paysans de la région de Cala iris c'est comme cela que se fait le développement? si c'est le cas, c'est une honte de participer à ce genre de projet car en tant que musulman ont ne peut pas accepter cela.

Je vous parle en connaissance de cause et cela fait plus de 3 ans qu'ont se battent pour nos droits et défendont nos terrains sur Cala iris.

Ceci doit cesser afin d'éviter le pire...

Je vais parler en mon nom. Le forum SSC Morocco n'est ni l'incarnation ni le bras armé des investisseurs casablancais peu scrupuleux qui viennent avec leurs gros 4x4 et leurs gros sabots s'approprier tout le Maroc au nom du développement. Ici on se réjouit (globalement) du fait que le Maroc avance, construise à tour de bras et affute ses armes en matière de développement touristique. On est heureux de voir que le nord du Maroc est très largement associé à ce développement, après des années de marginalisation parfaitement intolérable et incompréhensible.

Pour avoir passé deux ou trois étés à Cala Iris et à Torres, j'ai eu le privilège de goûter à la beauté intacte de ces terres et j'ai la conviction que, parallèlement au parachèvement de la rocade méditerranéenne, la région profiterait grandement de projets ambitieux, à la hauteur du potentiel touristique de la région. Mais le Maroc est ce qu'il est. On sait que malheureusement, dans cette course au développement, des petits propriétaires terriens sont laisés, moralement brutalisés par la cupidités de certains acteurs économiques, avec la complicité passive (ou active) des autorités locales. Si vous vous trouvez dans un telle situation, sachez que je compatis complétement avec vous et vous souhaite bon courage dans votre quête de justice :)

[Tetwani]

Avec tout le respect, ce projet doit cesser et ne se fera pas car ces terre ont leurs propriétaires depuis de centaines d'années, le projet Cala Iris ne va pas arriver a terme car ces familles a qui appartiennent ces terres feront tout!!! pour vous empêcher de voler leurs terres.

La corruption et le vole des terrains des paysans de la région de Cala iris c'est comme cela que se fait le développement? si c'est le cas, c'est une honte de participer à ce genre de projet car en tant que musulman ont ne peut pas accepter cela.

Je vous parle en connaissance de cause et cela fait plus de 3 ans qu'ont se battent pour nos droits et défendont nos terrains sur Cala iris.

Ceci doit cesser afin d'éviter le pire...

Tout d'abord bienvenue!

D'après les promoteurs, le site respecte toutes les normes écologiques, c'est vrai?
Tu sais que c'est pas nous les responsables :nuts:.

Les promoteurs ont un appétit vorace qu'ils soient Casablancais ou Tangerois, la meilleure stratégie est de déclaré la zone patrimoine de l'humanité ou de la transformer en réserve naturelle.

D'après ton commentaire, ce qui t'intéresse c'est juste de défendre tes terres, c'est un peu égoiste donc tu ne gagneras pas comme ça.

C'est juste un conseil.

[fayen]

Tout d'abord bienvenue!

D'après les promoteurs, le site respecte toutes les normes écologiques, c'est vrai?
Tu sais que c'est pas nous les responsables :nuts:.

Les promoteurs ont un appétit vorace qu'ils soient Casablancais ou Tangerois, la meilleure stratégie est de déclaré la zone patrimoine de l'humanité ou de la transformer en réserve naturelle.

D'après ton commentaire, ce qui t'intéresse c'est juste de défendre tes terres, c'est un peu égoiste donc tu ne gagneras pas comme ça.

C'est juste un conseil.


ce "site" peut avoir tout les normes écologiques qu'elles peuvent exister ce n'est pas une raison de venir s'implanter commsa soit disant pour le développement du pays, et que vont devenir ces paysans, leurs terres, leurs ressources...


C'est bien de parler quand cela ne te concerne pas et tes conneries de patrimoine de l'humanité etc c'est facille de dire des choses ( va donner des biens alors espèce d'hypocrite)

et je ne parle pas quand mon nom mais au nom de tous ceux qui ce font aproprier leurs terres.

Moi je vous dit il ne faut pas abuser des personnes qui ont encore "Nya"

Soit quoi qui se passe en tant que musulman il est d'un droit de défendre ces terres

[Tetwani]

ce "site" peut avoir tout les normes écologiques qu'elles peuvent exister ce n'est pas une raison de venir s'implanter commsa soit disant pour le développement du pays, et que vont devenir ces paysans, leurs terres, leurs ressources...

Je ne connais pas bien le dossier, par contre je pense que les gens ont du recevoir une indemnisation.

C'est bien de parler quand cela ne te concerne pas et tes conneries de patrimoine de l'humanité etc c'est facille de dire des choses (va donner des biens alors espèce d'hypocrite)

C'est pas des "conneries", c'est une proposition :nuts:
Et puis moi je ne "donne" pas des biens mais je les "vends"

et je ne parle pas quand mon nom mais au nom de tous ceux qui ce font aproprier leurs terres.

Moi je vous dit il ne faut pas abuser des personnes qui ont encore "Nya"

Soit quoi qui se passe en tant que musulman il est d'un droit de défendre ces terres

Les gens qui ont "Nya" doivent éduquer leurs enfants pour qu'ils les défendent, ils formeront ainsi des avocats, juges, médecins... qui adhéreront à leur cause.

Par contre, ceux qui sortent leurs filles de l'école pour la marier et envoient leur fils au souk au lieu de l'école, n'ont que ce qu'ils méritent.

Personne ne fait de cadeaux!

[LovinMorocco]

Par contre, ceux qui sortent leurs filles de l'école pour la marier et envoient leur fils au souk au lieu de l'école, n'ont que ce qu'ils méritent.


Bien dit !!!