НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ: У НАС И У НИХ

Аренда квартир в столице все меньше радует приезжих и все больше отталкивает своей недоступностью. Минимум, с которым надо теперь выходить на рынок аренды, почти достиг 3 тысяч долларов за первый месяц и, как следствие, тысячи в месяц (варианты эконом- класса не рассматривались). Мы решили сравнить цены на квартиры в ведущих мировых столицах и понять, есть ли куда стремиться казахстанцам, или мы снова «впереди планеты всей»? (Из "Строительного Вестника" от 11.20.07)

ЛОНДОН

Квартира с двумя спальнями, свежий ремонт, первый этаж. Дом расположен в самом сердце Winchmore Hill (http://en.wikipedia.org/wiki/Winchmore_Hill). Одна спальня на двоих, вторая - на одного, гостиная совмещена с кухней по принципу студио, две современных ванных комнаты, много свободного места. 5 минут ходьбы до Winchmore Hill BR Station. Цена - 265 фунтов месяц.
*
В доме, расположенном в Upper Tollington Park №4, на первом этаже предлагается в аренду квартира после ремонта с двумя спальнями. Одна из двух небольших спален рассчитана на двоих и имеет доступ к террасе. Есть ванная комната, гостиная совмещена с кухней, есть вся бытовая техника, включая посудомоечную машину. Центральный газ. 5 минут ходьбы до Finsbury Park Tube Sation (http://en.wikipedia.org/wiki/London_Borough_of_Islington). Цена - 360 фунтов в месяц.

ПАРИЖ

Однокомнатная квартира на Rue de L’universitй. Это современная квартира в старом доме в центре Парижа. В квартире сделан ремонт, есть современная мебель. В гостиной диван на двоих, от кухни ее отделяет высокая ширма в японском стиле. В квартире есть большая спальня с двуспальной кроватью. На кухне вся посуда и бытовая техника. В ванной комнате - джакузи и полотенцесушитель. Цена - 950 евро в месяц. Страховой депозит (залог) - 800 евро.
*
Однокомнатная квартира на Rue Pierre Lescot. Квартира расположена в центре в районе Les Halles (http://en.wikipedia.org/wiki/Les_Halles). Большая гостиная с выделенной зоной кухни (полностью обставленной - плита, гриль, посудомоечная машина, тостер, кофеварка и т. д.). В гостиной есть декоративный камин, высокие потолки и деревянный пол. Уютный диван раскладывается в двуспальную кровать, есть кофейный столик, телевизор, стол и 4 стула. Маленькая спальня имеет собственную ванную и туалет. Цена - 675 евро в месяц. Залог - 300 евро.

МАДРИД

Комфортабельная квартира площадью 60 кв. метров. Около станции метро 5-я Линия. Поблизости есть магазины, рестораны и общественный транспорт. Полностью меблирована. 4 элегантные комнаты в современном стиле контрастируют с самим домом XIX века. Несмотря на облик дома, свидетельствующий о его истории, в квартире вам обеспечен комфорт 5-ти звездочного отеля. Дом находится неподалеку от площади Пуэрта дель Соль (http://en.wikipedia.org/wiki/Puerta_del_Sol).
Все 4 комнаты раздельные. В комнатах полная меблировка, спальные места для 4 и более человек. Есть домашний кинотеатр, ДВД, музыкальная система. Цена - 3200 евро в месяц.
*
Квартира расположена на одной из самых модных улиц Мадрида, в квартале Латина. Дом стоит рядом с собором Сан-Андре. Квартира идеальна для двоих, максимум троих людей, и относится к апартаментам категории люкс. Квартира отлично подойдет молодой паре, которой нравится жить в ритме города, наслаждаясь комфортом и современностью и имея возможность через пару минут пешей прогулки оказаться в самом центре жизни Мадрида. Авангардная мебель, деревянные панели. Весь облик квартиры пронизан солнцем и настроением Испании.
Площадь квартиры 60 кв. м, 2 спальни, одна ванная. Цена квартиры - 2, 5 тысячи евро в месяц.

НЬЮ-ЙОРК("Непристижные и удаленные раёны Манхаттана, прим. Киран")

Студио в Inwood. 2 спальни. Одна ванная. Дом 1926 года, 5 этажей. Минимальный срок аренды - год. Цена - $710 в месяц.
*
Квартира в Bronx. 4 этаж. Деревянные полы, кухня отделена от гостиной. 2 комнаты. 1 ванная комната. Свежий ремонт, никаких животных. Минимальный срок аренды - год. Цена - $850 в месяц.
*
Квартира в Harlem. 2 комнаты, 1 ванная. Шестиэтажный дом 1920 года постройки. Близко общественный транспорт, магазины. В доме есть лифт, 6 этаж. Цена - $ 900 в месяц.

МОСКВА

Предлагается в аренду элитная однокомнатная квартира в сталинке в 1 минуте ходьбы от станции метро Серпуховская, ул. Большая Серпуховская. Квартира студийного плана - комната совмещена с кухней. Общая площадь 50 кв. м. Квартира после свежего евроремонта, полностью обставлена дорогой мебелью и итальянской бытовой техникой. Цена аренды - 1700 долларов в месяц.
*
Предлагается в аренду элитная двухкомнатная квартира, расположенная в одном из лучших еврокомплексов Москвы - ЖК «Шуваловский». Территория комплекса огорожена, круглосуточная военизированная охрана, многоуровневый дом. Квартира находится на 6-м этаже, общая площадь 96 кв. м. Квартира студийного типа, подогрев пола. Подземный паркинг. Цена аренды - 3000 долларов в месяц.
*
Аренда 1-комнатная квартира. Рязанский пр-т. Евроремонт, большой холл. Минимум мебели. Сейфовая дверь. Интернет. Домофон. Цена - 800 долларов в месяц.
*
Квартира на улице Крылатские Холмы. Кухонный гарнитур, жилая комната, мягкая мебель. Квартира после косметического ремонта, лоджия застеклена, есть вся бытовая техника, с/у под евро, металлическая дверь, домофон, тамбурная дверь. Цена - 750 долларов в месяц.

ТАЛЛИН

3 комната, этаж, 81 m², каменный дом, построен в 1933 году, обновлённый, электрическая плита, ванная, электрическое отопление, холодильник, стиральная машина, камин, мебель, сигнализация, лестничая площадка запирается, 9 500 EEK (607 Евро)
*
1 комната, этаж, 28 m², электрическая плита, душ, центральное отопление, открытая кухня, холодильник, Интернет, телефон, кабельное телевидение, паркет, стеклопакет, мебель, бронированая дверь, лестничая площадка запирается, море поблизости, соседи рядом, дороги в хорошем состоянии, находится в центре города, в округе частные дома и квартирные дома, 6 000 EEK (384 Евро)
*
3 комната, этаж, квартирная собственность, 75 m², каменный дом, построен в 2005 году, новый, электрическая плита, бойлер, душ, ванная, сауна, электрическое отопление, открытая кухня, холодильник, Интернет, телефон, кабельное телевидение, стиральная машина, лифт, паркет, стеклопакет, мебель, комнаты по-отдельности, бронированая дверь, сигнализация, лестничая площадка запирается, Tallinna laht море 1 000 m, соседи рядом, дороги в хорошем состоянии, находится в центре города, в округе квартирные дома, 13 500 EEK (863 Евро)

АЛМАТЫ

Аренда 2-х комнатная квартира в «Столичном Центре».
Застройщик «Базис А». Монолитный новый дом. Охрана, паркинг, гостевой паркинг. Обычная планировка 90 кв.м., меблирована и укомплектована бытовой техникой. Авторский дизайн-паркет, левкас, пластиковые окна, балкон застеклен, 2с/у.
Стоимость: 3500$ в месяц + коммунальные платежи, торг уместен, зависит от предоплаты.
*
2-х комнатная квартира на Абая-Масанчи. Застройщик «Куат» Монолитный новый дом 2005 г.постройки, охрана, паркинг, гостевой паркинг. Обычной планировки 80 кв.м., меблирована, укомплектована бытовой техникой полностью, все новое, сдается впервые. Евроремонт-паркет, левкас, пластиковые окна, балкон застеклен. Стоимость: 2000$ в месяц + коммунальные платежи, торг уместен.
*
Аренда. 3-х комнатная квартира на Альфараби-Розыбакиева 2/14 эт. Охрана, паркинг, евроремонт. Все новое, сдается впервые. Общая площадь 120 кв.м. Стоимость аренды 3000$ в месяц.

АСТАНА

3 комнатная квартира в районе нового центра, здание «Триумф Астаны», подземная стоянка. Цена аренды $3000 в месяц. Имеется мебель и бытовая техника.
Квартира в районе нового центра, здание «Дипломат». Общая площадь 163 м2. Комнат - 4, спален -2, с/у 2,5. Цена аренды $4500. Без мебели и бытовой техники, паркет, кодовый замок, открытая стоянка.
3 комнатная квартира в районе пр. Кабанбай батыра. Общая площадь 165 м2, с/у 2. Цена $2000. Мебель на кухне. Имеется бытовая техника.
2 комнатная квартира в районе «Дуэт», 4 этаж, общая площадь 65 м2 . Цена $2000. Описание. Оригинальный дизайн. Меблирована. Оборудована.

Очевидно, что сравнивать ни условия жизни, ни цены у нас и в Европе просто не приходится. С натяжкой Алматы еще как - то можно сравнивать с Москвой... А что касается цен, то остальные столицы мы явно обогнали. Жаль только, что не по уровню сервиса и наполнения квартир. Ведь те квартиры, которые в Европе предназначаются для сдачи в аренду, ремонтируются и обставляются специфическим образом. У нас, очевидно, тоже: арендаторам нередко оставляют все то, что жалко было выкидывать после 20 лет службы. Самые милосердные
просто сдают пустую квартиру. И речь, конечно же, не о том, что нужно выходить на баррикады в борьбе за снижение цен на аренду. А, может быть, лишь о том, что через несколько лет выгоднее будет снимать жилье в Европе, а работать в какой - либо из казахстанских столиц, по Интернету. Дешевле просто.

ТАЛЛИН
3 комната, 3 этаж, 81 m², каменный дом, построен в 1933 году, обновлённый, электрическая плита, ванная, электрическое отопление, холодильник, стиральная машина, камин, мебель, сигнализация, лестничая площадка запирается, 9 500 EEK (607 Евро)

1 комната,2 этаж, 28 m², электрическая плита, душ, центральное отопление, открытая кухня, холодильник, Интернет, телефон, кабельное телевидение, паркет, стеклопакет, мебель, бронированая дверь, лестничая площадка запирается, море поблизости, соседи рядом, дороги в хорошем состоянии, находится в центре города, в округе частные дома и квартирные дома, 6 000 EEK (384 Евро)

3 комната,3 этаж, квартирная собственность, 75 m², каменный дом, построен в 2005 году, новый, электрическая плита, бойлер, душ, ванная, сауна, электрическое отопление, открытая кухня, холодильник, Интернет, телефон, кабельное телевидение, стиральная машина, лифт, паркет, стеклопакет, мебель, комнаты по-отдельности, бронированая дверь, сигнализация, лестничая площадка запирается, Tallinna laht море 1 000 m, соседи рядом, дороги в хорошем состоянии, находится в центре города, в округе квартирные дома, 13 500 EEK (863 Евро)

Добавил спасибо!

Квартира Кирана в Мэйплвуде, Миннесота(пригород Миннеаполис-Сейнт Пола, ок. 30 минут до центра Миннеаполиса)

96 кв м, 2 спальни, третий этаж современного 3х этажного ЖК построенного в начале 90х. При въезде имелась кухонная обстановка с электрической плитой, посудомоечной машиной, холодильником и микроволновкой. В доме имеется прачечная, тренажерная комната, банкетная и зеленый дворик в прудом. Имеется подземный гараж на одно место(дополнительные места $30/месяц), дом охраняем груглосуточно, предлагается быстрый домовой сервис/мелкий ремонт. $1000, включая лизинговое обязательство на минимум 1 год.

РИГА

Этаж: 4, площадь: 115 m², Количество комнат: 4, газовое отопление, ванна, отдельные туалет и ванная, камин, паркет, мебель, запираемый подъезд, металлическая дверь, телефон, стиральная машина, холодильник Цена в месяц: 1300 EUR

Этаж: 3, площадь: 80 m², Количество комнат: 2, центральное отопление, ванна, паркет, мебель, запираемый подъезд, металлическая дверь, телевизор, kабельное телевидение, стиральная машина, холодильник Цена в месяц: 1000 EUR

Этаж: 4, площадь: 86 m², Количество комнат: 3, центральное отопление, душ, паркет, мебель, запираемый подъезд, металлическая дверь, телевизор, kабельное телевидение, стиральная машина, холодильник
Цена в месяц: 850 EUR

Очевидно, что сравнивать ни условия жизни, ни цены у нас и в Европе просто не приходится. С натяжкой Алматы еще как - то можно сравнивать с Москвой... А что касается цен, то остальные столицы мы явно обогнали. Жаль только, что не по уровню сервиса и наполнения квартир. Ведь те квартиры, которые в Европе предназначаются для сдачи в аренду, ремонтируются и обставляются специфическим образом. У нас, очевидно, тоже: арендаторам нередко оставляют все то, что жалко было выкидывать после 20 лет службы. Самые милосердные
просто сдают пустую квартиру. И речь, конечно же, не о том, что нужно выходить на баррикады в борьбе за снижение цен на аренду. А, может быть, лишь о том, что через несколько лет выгоднее будет снимать жилье в Европе, а работать в какой - либо из казахстанских столиц, по Интернету. Дешевле просто.

Притом, если еще учесть, что под боком у тебя будет Grand Opera, или галерея Tate Modern, а вечер можно скоромать с одном из 30-100 театров, а не за банальной жратвой. Ну и во дворе ночью не будут сидеть пьяные компании, а соседи не будут перекрывать полестничной прощадки самодельными кладовками (даже если очень хочется). :)))))

Cнимал студию в Лос-Анжелесе, Голливуд за 750 долларов/месяц в 2005. 4-х этажный дом с бассейном, домофоном, паркингом. 15 минут ходьбы до метро и Аллеи Звезд. Минимальный срок аренды 1 год. Сейчас говорят еще дешевле.

Ни то слово, из-за кризиса ликвидности недвижимость в США только дешевеет

405 a month plus water and electricity. Studio. 1 room/1 bathroom. Xorowiy raion, ne kriminalniy, est' transport kotor xodit 1 raz v chas. ryadom supermarketi. Kompleks vrode oxranyaemiy. Vse v celom neploxo.
Houston, westchase area.

Houston.
705 a month. all bills paid! covered parking. .1 bedroom. Good area, Walmart is nearby. On bus lane [though it's useless if u have a car.]. Deposit 100. Leasing agreement 6 or 12 months. may extend.

a 4to skajite pro Piter.? tam sei4as vse dorojaet.