^^ jajaja que grande Gordon, caiste y tiraste nueva data, 220 m :banana: jaja

Si efectivamente va a ser la torre más alta de sudamérica tiene que tener más de 225 mts., que es lo que tienen las torres de Caracas Parque Central (Este y Oeste)

Es que el Costanera no existe.. está suspendido. . Nosotros vamos a tener los 220 metros, y ellos van a estar por el piso 15. :D Vamos Puerto Madero!! :D

jajaj Dios te oiga gord! .. .ajaj encima .. hay que pensar que puerto madero es solo un barrio de 4 diques ajjaaj .. ellos son un pais.. jaja :nuts:

pd : sabes algo que nosotros no? :lol: 220? :)

Yo sé lo que me dijeron en febrero: 210 metros. Eso era cuando la torre iba a tener 7 pisos menos que los de ahora, que serían segun la nueva noticia 72 pisos. Por qué no pensar en 230 metros, incluso 240? ;)
Igualmente hay que ser cautos con esto: son solo especulaciones. Pero no deben estar tan mal, ya que 72 pisos es algo enorme, ya de por sí son mas de 220 metros, osea aprox 3 metros por piso

62 pisos Gordon

uh bajon, le restamos 10 ahora..:(

Uhh :( 62 pisos? el doble que la repsol casi.. jaja. 230 metros!! :D

Quien iba a pensar que en Buenos Aires habría una torre de + de 50 pisos, cualquier numero arriba de este da para el festejo resten o no...

Que me importan los pisos!! con que tenga 2 pisos de 110mts. cada uno me conformo :lol:

si fuese de oficinas con esos 62 pisos superaria los 300?? digo, convengamos que con 36 la ypf de pelli tiene 160

Excelente diseño, linda torre, ojala q no tenga más de 299m, pa q no nos caguen el Costanera Center jajaj..

En todo caso yo creo q si tiene 62 pisos debería estar cercano a los 250m seguro. Y también es probable q en el camino hayan aumentos de altura. Nosotros con la Titanium (que ya llego a su ultimo piso) empezamos con 181m y terminó en más de 200m. El Costanera Center empezo con 250m y 60 pisos, hoy seran 300 y 70 pisos... quien sabe en cuanto termine.

Ojalá que siga aumentando de altura... los edificios de esa altura en el propio país son un espectaculo increíble... revisen el hilo de la Titanium en Santiago.

Saludos.

piensen que las petronas de 450mts tienen solo 86 pisos.

si fuese de oficinas con esos 62 pisos superaria los 300?? digo, convengamos que con 36 la ypf de pelli tiene 160

si se mantuviera esa misma proporcion... con 72 pisos, la torre tendria (72*160/36) 320 metros!!!!!!!!:cheers:

dejen de hacer conjeturas. No esta permitida esa altura en PM. Va a tener entre 200 y 210 mas o menos que es lo que se dijo originalmente.

^^ con macri en el gobierno...es posible que modifiquen ese limite! dsp de todo ... a cuadras de ahi modificaron la altura permitida para los terrenos que se acaban de poner en venta!!:)

esto es lo que tienen que superar, por ahora

http://i392.photobucket.com/albums/pp4/ArchitekturUndLiebe/Titanium%20Skyscrapercity/IMG_1438.jpg

cortesia de ILoveStgoCity


Saludos desde Valparaíso, Chile

esto es lo que tienen que superar, por ahora

http://i392.photobucket.com/albums/pp4/ArchitekturUndLiebe/Titanium%20Skyscrapercity/IMG_1438.jpg

cortesia de ILoveStgoCity


Saludos desde Valparaíso, Chile

Noo.. Hay que superar esto:

El Parque Central Oeste (y Este), Caracas. Con 225mts.

http://img92.imageshack.us/img92/4315/torre24dx.jpg

Primicia. :)

Ademas de aumentarle de 40.000 m2 a más de 60.000 parece que le han Aumentado de 57 a 62 Plantas . :banana: se podra seguir soñando?:)

http://farm3.static.flickr.com/2470/3553962377_12da7e6680_o.jpg

Pd : 1 hora googleando y encontre eso.. , estoy en busqueda de mas.. :lol:
Pd 2 : despues posteo todo el articulo (pero no hay nada importante ademas de eso)
Pd 3 : No estoy inventando torres mayos.. :lol: , le puse mi nombre por la primicia.. :lol: y por la hora googleada.. :)

La renoir II tiene 50 pisos y 175 metros .. esto la mitad es oficinas y 12 pisos mas que la renoir.. es casi obvio que supera los 200 :D

Perdon pero el que trajo la maldita primicia y que nadie le creyo fue el DIIVIINOOO de El Marto!! jejejee!!

^^ jajaja, yo pienso que si esta torre llega a los 200 m, en el foro argentino no nos vamos a conformar, van a querer una de 300 después jaja.

^^
Alguna duda? :lol:

no me interesa el parque central.
es muy feo el edificio, p'arece una torre a medio hacer.

Chile es competencia. y Brasil tiene en proyecto una de 200
Aunque el unico tendria 210 haci que no hay problema.

que linda que es la titanium. una pregunta. no se habia dicho que el limite mas alto de altura en puerto madero era de 217 metros y es donde hoy se levanta el office? donde hoy estria el unico creo que era algo asi de 180

Perdon pero el que trajo la maldita primicia y que nadie le creyo fue el DIIVIINOOO de El Marto!! jejejee!!

Perdoname pero fue el divino de gordon quien trajo la noticia oficial bajo la palabra virtual del dr Mangado. :lol:

Yo creo que va a tener 210 metros un poquito mas tal vez.:banana:

Hola chicos, bueno yo pienso que un un edificio de 100 mts de altura corporativo, con muro cortina de vidrio completo ya es muy bonito, ahora si en Puerto Madero llegan a levantar una torre de 200 mts con esas caracteristicas se va haber increible, con lo lindo que esta quedando ese lugar ,ojala se concrete el proyecto pronto , y felicitaciones tienen una ciudad Hermosa¡¡¡

gracias santiagocity
tengo que admitir que su torre..... no esta nada mal. ajajajaja:lol:

http://i392.photobucket.com/albums/pp4/ArchitekturUndLiebe/Titanium%20Skyscrapercity/IMG_1438.jpg

que belleza, esta muy lejos del costanera center?

no parece. auqnue el costanera esta parado por ahora.

que belleza, esta muy lejos del costanera center?

Estan bastante cerca:

http://img21.imageshack.us/img21/5410/finalkpx.jpg

^^ :drool:

que bueno que va a quedar santiago! va a estar duro para hacerle competencia.

ahi entre todas iria el unico..

5 minutos ante de la tormenta.. :S.. 180 grados..

http://farm3.static.flickr.com/2460/3564908097_ac4a33fb3b_b.jpg

^^^^:nuts:

muy buena foto alan!

mira que foton hice con la foto de Alan :D

http://img35.imageshack.us/img35/6530/dibujowfo.jpg (http://img35.imageshack.us/my.php?image=dibujowfo.jpg)

^^
Lo metiste en el medio de la calle. Iría entre las Mulieris, la Chateau y las Torres El faro.

uhh es verdad, que bolas que soy

^^ jaaj na. no importa.. serian como 250 metros tu aproximacion no? .. jaja habria fiesta por un mes si llegace a eso :nuts:

en realidad de seguro va a tener algo haci como 210 que fue la ultima disminucion.

^^y pensar que cuando surgio esta noticia, pense "wow...no llegua mas 2009" , y ahora ya estamos casi sobre el anuncio (?) me agarro el iejazo de golpe (?):lol:

que bueno locos!!!!!!!:banana::banana::nuts:

buenas, soy nuevo, asi que tenganme paciencia, jejej bueno tengo que decir que ando preocupado por el Unico, es que metieron al Regis en el freezer y ya estaban empezando las obras,,,,yo me pergunto si el UNICO apenas esta licitado, que va a pasar??? entiendo que cada edificio cuente con su correspondiente financiamiento, pero vieron, primero el COSTANERA en Santiago, ahora el Regis....por otro lado...hoy anduve dando vuetas por la cuadra de las El Faro y Las Mullieris (y la horrenda de la Chateau) y no logre hacerme la idea del espacio en el que se levantaria el UNICO,,,,ademas la horrenda (la chateau) tiene su entrada justo en medio de la cuadra,con una entrada grande que no es nada improvisada, si bien hay un showroom, parece mas una entrada que otra cosa! alguien me ayuda a entender en donde va a levantarse???!!!

pablo bienvenido al foro!

mira la obra depende de la empresa y la situacion en la que se encuentre (me refiero a $) y la otra es la del pais. yo creo que la segunda mitad de año va a empezar a levantar la cosa y en 2010 mas aun.

PD: la torre costanera center retomo la construccion.

PD: la torre costanera center retomo la construccion.

Todavia no . Paulmann dijo que 'muy pronto' se va a reanudar la construcción, pero aún no se sabe para cuando .

buenas, soy nuevo, asi que tenganme paciencia, jejej bueno tengo que decir que ando preocupado por el Unico, es que metieron al Regis en el freezer y ya estaban empezando las obras,,,,yo me pergunto si el UNICO apenas esta licitado, que va a pasar??? entiendo que cada edificio cuente con su correspondiente financiamiento, pero vieron, primero el COSTANERA en Santiago, ahora el Regis....por otro lado...hoy anduve dando vuetas por la cuadra de las El Faro y Las Mullieris (y la horrenda de la Chateau) y no logre hacerme la idea del espacio en el que se levantaria el UNICO,,,,ademas la horrenda (la chateau) tiene su entrada justo en medio de la cuadra,con una entrada grande que no es nada improvisada, si bien hay un showroom, parece mas una entrada que otra cosa! alguien me ayuda a entender en donde va a levantarse???!!!

El Unico está aprobado, osea que si los desarrolladores quieren empezar en un par de meses, pueden. Pero por como está la situación internacional, hay miedo. Pero aseguro que el proyecto está encaminado.

Sobre la ubicación, es exactamente donde está el showroom. Sí, van a estar encajonadas todas las torres.. pero bueno.

Para informarte un poco mas, se hablaba que en septiembre va a empezar la construcción del hotel ya que tienen que desalojar el showroom de las Chateau, ya que este proyecto le pagaba guita al unico para poder desarrollar el Showroom en ese terreno, que es ajeno a Chateau

^^q ansiedadddddddd!!!!!!!!!:lol::lol::lol:

Gordon las mirabilias de tu avatar parecen de 200 m y convertidas en oficinas :O!!! ta lindo

^^ Es la foto que saqué yo y que esta en el thread de esas torres.;)

^^
Lo metiste en el medio de la calle. Iría entre las Mulieris, la Chateau y las Torres El faro.

¡Mejor! Imaginate, en el medio de la calle, con los autos pasando por un túnel en la base del edificio!!! :D

:nuts:

Muchas gracias Gordon2, me quedo mas tranquilo, espero que despues de todo el UNICO no nos defraude con su estatura, espero a un GROSO y no a un ENANO AGRANDADO jajajaj, es broma, se que es casi "oficial" una altura de aprox. 200 m. , no es ningun enano pero si compararamos , por ejemplo, con las PETRO o la TAIPEI? jeejej se imaginan un/unas asi en B.A.??? donde creen que podrian emplazar a semajante/s majestuosidades???? vamos a delirar un cachito!

Muchas gracias Gordon2, me quedo mas tranquilo, espero que despues de todo el UNICO no nos defraude con su estatura, espero a un GROSO y no a un ENANO AGRANDADO jajajaj, es broma, se que es casi "oficial" una altura de aprox. 200 m. , no es ningun enano pero si compararamos , por ejemplo, con las PETRO o la TAIPEI? jeejej se imaginan un/unas asi en B.A.??? donde creen que podrian emplazar a semajante/s majestuosidades???? vamos a delirar un cachito!

Y.. si es por los del foro, en Puerto Madero en general quedaria perfecto o en Catalinas quedaria mejor.

Seria bueno ir creciendo en altura en la Costa del Plata (Quilmes y Avellaneda), pero los vecinos se quejarian (aunque este bastante aislado). Total, quejarse es gratis.

^^en donde se hiba a emplazar la torre de mayo...ese terreno merece un tallest ! jajajajja:lol:

^^ No! no la nombres a la Torre May*..trae mala suerte! jajaj :lol:

ajajaja ^^

quiero ver volar ese showroom de una vez!, este grandote nos va a tener a todos a la expectativa!, y cuando empiece a crecer ni te cuento,,,,,uh! ya me lo imagino...lo "unico" que pido es que el color que tenga nos escape de la gama que tienen El faro, Las Mullieris, Repsol, etc, ese , creo yo es el tono que predomina en PM y queda muy bien, si no es asi prefiero un que me sorprenda con alguna buena combinacion dentro de los verdeazulados oscuros y de fuertes reflejos.

algo que puede pasar es que si sobrepasa los 200 es que las demas torres (El Faro, Mulieris, y Chateau) se vean enanas en perspectiva. Fijense en los renders que armamos los usuarios.

^^
Si torres de mas de 150 mts se ven enanas en una ciudad relativamente baja, es un logro visual bastante importante.

Todo pasa por el showroom de la Chateau? me parece vaga la causa.

^^
Si torres de mas de 150 mts se ven enanas en una ciudad relativamente baja, es un logro visual bastante importante.

Off topic . aca no parecen tan enanas ajja :banana:

http://farm4.static.flickr.com/3402/3578616945_310f8b83ed_b.jpg

que linda se van a ver desde ahi!!! está casi encuedrado el terreno por las mulieris

Que buena vista...

nooooo, esa panoramica con el unico y la renoir 2 terminadas:drool::drool::drool:

odio ese mar de lowrise asquerosos despintados.... parece una gran villa

Que asco que se ve el resto de la ciudad, una anarquía urbana deprimente.,..

¿Más o menos villa que sus respectivos barrios? :nuts:

:ohno: hay que pensar que eso seria santelmo.. que es todo medio viejo.. :)

lo que me sorprende de las ciudades argentinas en general... es el poco sentido de integracion arquitectonica que se tieene a la hora de construir algo!!!!

no puedo entender como se permitieron todas esas construcciones espantosas, para sacarle el titulo a cada uno de los arquitectos, por suerte la tendencia de construcción de departamentos cambió, y los diseños de ahora se adaptan mucho más al entorno, aunque a los arquitectos les sigue chupando un huevo el tema de la altura en zona de casas bajas :S

La única diferencia que noto en los residenciales entre medianeras de hoy y de antes, es que los de hoy tienen un chancho en la puerta y a veces balcones de vidrio. Se siguen emplazando en los mismos lugares y con los mismos errores.

La única diferencia que noto en los residenciales entre medianeras de hoy y de antes, es que los de hoy tienen un chancho en la puerta y a veces balcones de vidrio. Se siguen emplazando en los mismos lugares y con los mismos errores.
jejeje, se que no va a pasar, pero por un momento cierren los ojos e imaginen Puerto Madero dentro de 20 años, hubo crisis economica y nadie pinto por 10 años! Sabes lo que serian la chotó, las Renoir o las Le Parc despintadas ? ante sus ojos tendrian un panorama similar a esa foto solo que con 160 metros de altura :puke:

a la gente que vive en esos edificos no les efactan los baivenes economicos... ya estan por encima de eso! pensas que una persona que puede comprar un depto de 500.000 dolares, no va a tener 1000 pesos de expensas adicionales para pintar?:nuts:

las Torres Le Garch parecen una sola

En wikipedia dice que la azotea del Unico va a ser de 250 m, curioso.

En wikipedia dice que la azotea del Unico va a ser de 250 m, curioso.

lo de wikipedia lo puso un usuario de aca.. jaja :nuts:

jaja dejen de guiarse por wikipedia y los diagramas de ssp!!!!!! cualquiera puede hacer lo que quiera ahi!

jejeje, se que no va a pasar, pero por un momento cierren los ojos e imaginen Puerto Madero dentro de 20 años, hubo crisis economica y nadie pinto por 10 años! Sabes lo que serian la chotó, las Renoir o las Le Parc despintadas ? ante sus ojos tendrian un panorama similar a esa foto solo que con 160 metros de altura :puke:


Lo triste seria ver como el edificio Alas que esta despintado desde el dia que cortaron la cinta...

^^y con 200 antenas en el techo... da lastima ese edificio:ohno:

^^ tal cual

Con todos los edificios que se restauraron el Alas y el Kavanagh siguen ahi pintados..

Con todos los edificios que se restauraron el Alas y el Kavanagh siguen ahi pintados..

En el Kavanagh no pagan expensas porque es un edificio patrimonial. Osea que el gobierno debería encarar una revalorización del edificio.
Del Alas nada que aclarar, puesto que es de oficinas y encima funciona algo del gobierno.

gordon vivis en el Kavannah?

encima que no garpan impuestos ni ABL en uno de los edificios mas lujosos de BA y queres que el gob les restaure el edificio de arriba!?!??!

yo pago 380$ por mes de ABL por un 2 amb (y el edificio es premiado) y encima subimos las expensas 200$ por un ano mas para pintar la fachada, que soy, el hijo de la pavota???

No, jaja.. no vivo en el Kavanagh.. era solo para dar ese dato. Lamentablemente no sé si pasa por el tema de si quiero o no que el gobierno lo restaure. La respuesta en ese caso sería obvia: es injusto por lo que mencionaste. Pero no se como es el tema del Kavanagh ciertamente, me hiciste dudar. Expensas pagan, pero ABL no.

Hoy se van a conocer detalles UNICOS de esta torre..esperamos tu regreso..

Hoy se van a conocer detalles UNICOS de esta torre..esperamos tu regreso..

No entendi :nuts::nuts::nuts:

mmm?? a ue te referis ludovic? no juegues con nuestros corazones

Bueno, parece que hay gente que tiene información de primera mano y no quiere compartirla :lol:

quien... quien sabe algo mas?!!! hablen ya!!!

Te das cuenta Ludovic el revuelo que armaste,te das cuenta?
Son las 21:11 HS. y ni noticias, habla por favor. :lol:

che quien regresa? alan? saben algo? larguenlo!!!!!

Alan? y ese??? :p

tj_alan que esta en el brig... supongo

Bueno Chicos ....... Como ya saben ..:

Me he tomado unas vacaciones pagas en Briggolandia de medio mes y bue.. en esos paseos por la playa .. me tope con un par de cositas interesantes sobre el proyecto Unico .. mas que todo Confirmacion de todo lo que estabamos en duda.. Altura Final , Estructura ubicacion exacta ..la fecha de inicio ya la dio nuestro querido amigo Gordon. .. En fin... Planos de Todo el proyecto.. bueno.. lo ubiera posteado antes.. pero ustedes saben .. la playa me puede mas.. :lol: , pero .. como algunos ya saben.. yo los estube observando :shifty: :lol: ..

Bueno.. sobre el Proyecto .. Les puedo contar los detalles principales , lo primero .. es que vamos a superar los 200 metros.. :banana: . si.. tamos contentos.. :P.. , y lo muy interesante.. es que como ya habian dicho por ahi.. la estructura sera hecha en metal (exoestructura metalica con nucleo central) .... (va a ser el primer edificio de altura en el pais que la poseea) ..

Bueno.. basta de chachara.. y a los bifes..:

Planos: (perdon por le tamaño.. pero seguro que no les va a molestar.. :lol:)

http://farm4.static.flickr.com/3315/3642022691_646e5a3d5b_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2454/3642022803_3e43e2d8b6_o.jpg

Un diagrama exacto para ver mas o menos .. (los resultados son increibles.. sobresaldria bastante) .

http://farm4.static.flickr.com/3540/3642025865_528285fbf4_o.jpg


Bueno .. Para concluir.. dejemos algunas cosas en claro..

* Esto no confirma la construccion , tadavia habria que esperar a sept para ver algun ladrillo o alguna viga.:P.

* No invento torres fantasmas , le puse mi nombre a los planos por las horas gastagas para encontrarlos.

* La pase bien en mis vacas.. pero los extrañe mucho :nuts:

Epero que les gusten las noticias.. y este es mi primer post :banana: jaja .. Bueno saludos a todos! y a seguir posteando.. :nuts: :)

^^ Bienvenido de nuevo Alan!! :banana:..vieron muchachos, no había que ponerse ansiosos..Alan ha regresado, con detalles UNICOS de esta torre..:cheers:

ja me parecia que hablaban de vos! che que noticion alan!! pero de donde conseguiste esos planos?

bienvenido de vuelta!

ja me parecia que hablaban de vos! che que noticion alan!! pero de donde conseguiste esos planos?

bienvenido de vuelta!

leyendo el diario en briggolandia..:lol: . lo que te puedo decir..( es que no me lo pasaron los amigos de patxi mangado... son unas ratas.. no me contestaron nunca.. jaja ) :P .. , saludos lv! :) y gracias por la bienvenida!

^^
Alan, creo que hablo por la mayoría cuando digo que:
:banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana:


PD: Gracias :gossip:(ojalá se construya)

Volvio con todo!!!! yo pediria unos 5 mts mas, asi despues del Costanera en Chile sea la segunda mas alta!

dejo estas aproximaciones medias flasheras pero bue.. suman.... :)

http://farm4.static.flickr.com/3386/3642566754_571740019a.jpg?v=0

http://farm4.static.flickr.com/3319/3642080329_b15a1d819f.jpg?v=0

si quieren verlas grandes.. http://www.flickr.com/photos/31773158@N06/

qué bueno 220 metros!!!!!!! :banana:

me encantó lo de "anodinas construcciones del entorno" :lol:

cuando comienzan?? ya estoy ansioso!!

¡¡¡¡ NOTICION !!!! LA FRUTILLA DE LA TORTA...

cuando comienzan?? ya estoy ansioso!!

quien no.. Septiembre segun lo que le dijeron a gordon2.. , falta poquito.. :banana:

Bueno Chicos ....... Como ya saben ..:

Me he tomado unas vacaciones pagas en Briggolandia de medio mes y bue.. en esos paseos por la playa .. me tope con un par de cositas interesantes sobre el proyecto Unico .. mas que todo Confirmacion de todo lo que estabamos en duda.. Altura Final , Estructura ubicacion exacta ..la fecha de inicio ya la dio nuestro querido amigo Gordon. .. En fin... Planos de Todo el proyecto.. bueno.. lo ubiera posteado antes.. pero ustedes saben .. la playa me puede mas.. :lol: , pero .. como algunos ya saben.. yo los estube observando :shifty: :lol: ..

Bueno.. sobre el Proyecto .. Les puedo contar los detalles principales , lo primero .. es que vamos a superar los 200 metros.. :banana: . si.. tamos contentos.. :P.. , y lo muy interesante.. es que como ya habian dicho por ahi.. la estructura sera hecha en metal (exoestructura metalica con nucleo central) .... (va a ser el primer edificio de altura en el pais que la poseea) ..

Bueno.. basta de chachara.. y a los bifes..:

Planos: (perdon por le tamaño.. pero seguro que no les va a molestar.. :lol:)

http://farm4.static.flickr.com/3315/3642022691_646e5a3d5b_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2454/3642022803_3e43e2d8b6_o.jpg

Un diagrama exacto para ver mas o menos .. (los resultados son increibles.. sobresaldria bastante) .

http://farm4.static.flickr.com/3540/3642025865_528285fbf4_o.jpg


Bueno .. Para concluir.. dejemos algunas cosas en claro..

* Esto no confirma la construccion , tadavia habria que esperar a sept para ver algun ladrillo o alguna viga.:P.

* No invento torres fantasmas , le puse mi nombre a los planos por las horas gastagas para encontrarlos.

* La pase bien en mis vacas.. pero los extrañe mucho :nuts:

Epero que les gusten las noticias.. y este es mi primer post :banana: jaja .. Bueno saludos a todos! y a seguir posteando.. :nuts: :)

cambio de pagina..

Que ya sea septiembre! jaja.. mejor dicho, desmantelen ya el Showroom de la Sható!!..:lol:

Alan casate conmigo.

Al fin volvió Alan, uno de los mejores usuarios del foro y lo demostró con esta vuelta gloriosa, con material inédito. A ver si nos ponemos a valorar un poco a los que verdaderamente aportan.

yo gane!!!!!! les dije que sería 220mts!!!

va a hacer que las mulieris se vean enanas, ya van a ver, suele pasar eso. Espero que inicien en Septiembre, hasta ahora iba a ser en Julio.

si lo hacen tenemos mas de 200mts!!

otra cosa. Alan, de donde sacaste esa info? parece de una web de una desarrolladora o algo haci

Grande Alan! :master: Ya me estaba preocupando, me imaginaba que el tal Alan que fajaron los patovicas el otro día eras vos :lol:

Muy buena noticia!!!...

Alan casate conmigo.

ajajaj , :lol:
Al fin volvió Alan, uno de los mejores usuarios del foro y lo demostró con esta vuelta gloriosa, con material inédito. A ver si nos ponemos a valorar un poco a los que verdaderamente aportan.

Gracias capo! :hug:
yo gane!!!!!! les dije que sería 220mts!!!

va a hacer que las mulieris se vean enanas, ya van a ver, suele pasar eso. Espero que inicien en Septiembre, hasta ahora iba a ser en Julio.

si lo hacen tenemos mas de 200mts!!

otra cosa. Alan, de donde sacaste esa info? parece de una web de una desarrolladora o algo haci

sii..ganaste:P.. bah.. empataste.. gordon tambien habia dicho 220 :D.. , y si va a estar geniall.. , :banana:

Grande Alan! :master: Ya me estaba preocupando, me imaginaba que el tal Alan que fajaron los patovicas el otro día eras vos :lol:

:lol::lol::lol: , jaja no,, por suerte no.. estoy sano y feliz :P

Esta muy bueno que se haga con pilares de metal, va a cambiar totalmente el tipo de construccion que se hacia hasta ahora...
y gracias alan nos cambiaste la vida a todos...
sos el mejor...
y por supuesto bienvenido de vuelta...

ALAN, sos un masstro!

BUENISIMA NOTICIA !!!!!!!!!
QUE SE CONCRETE CON TODO !!!!!!!!!!!!!!

y gracias alan nos cambiaste la vida a todos...


Jajajaj, tampoco tanto che.. el Hotel Unico no debe meterse en nuestros corazones, de lo contrario sufriremos mucho en septiembre (sorry, pero alguien tenia que bajarnos de las nubes) :D

ma-es-tro!!!! grande chiquilin. ahora, como un dia habiamos hablado con alan y demas sobre la consruccion en con metal o como sellame. la velocidad de la misma va a ser mejor verdad? vamos a destrosar el showroom!!! jaja, no, mejor no, apologia a la violencia no. otra vez gracias Alan

Jajajaj, tampoco tanto che.. el Hotel Unico no debe meterse en nuestros corazones, :D

tal cual... lo amaremos hasta que aparezca un proyecto de 300m :nuts: :D

Me confirmaron que cambió el proyecto.

Llamaron a los de Renoir, y pondran el "Unico Alvear Hotel", con el render del Alvear de Puerto Madero



(No :D)

Me confirmaron que cambió el proyecto.

Llamaron a los de Renoir, y pondran el "Unico Alvear Hotel", con el render del Alvear de Puerto Madero



(No :D)

seria la cucaracha mas alta del mundo :nuts:

y..

Aioria , Jmb : gracias chicos.. toy contento de tar devuelta aca..

y lastk : .. gracias che.. :) , y si.. la velocidad se incrementaria muchisimo :banana:

^^ Al igual que sus costos jeje.
Recuerdo que laizard (creo que fue él) había dicho que ese tipo de construcción a pesar de ser mucho más rápida, no admitía muchos errores y/o cambios, y que no hay mucha experiencia en ese tipo de construcciones en la Argentina.

Creo que es hora de empezar a construir con metal, ya que por lo que tengo entendido, la mayoría de los rascacielos, sino todos, se construyen así, por lo que sería mucho más factible una buena torre con altura.

Saludos!!

que grande Alan, que buena noticia que trajiste che!

Ojala que se haga, es lo unico que pido, empecemos a cruzar los dedos que falta poquito para septiembre :P

Alan, no sos solamente un chonguito que luce su figura y anda por ahí...chongueando por Puerto Madero. ¡También nos das excelentes noticias, de las mejores del foro!!!!:):banana::banana::banana:

gracias por la info...
no te olvides de poner la fuente!

Que gran noticia !!!
Se sabe la fecha de finalizaciòn?

Calculo que al ser una estructura mixta, se levantará más rápido.

ma-es-tro!!!! grande chiquilin. ahora, como un dia habiamos hablado con alan y demas sobre la consruccion en con metal o como sellame. la velocidad de la misma va a ser mejor verdad? vamos a destrosar el showroom!!! jaja, no, mejor no, apologia a la violencia no. otra vez gracias Alan

^^
Bueno, podemos ir y desarmarlo tranquilamente,o embriagarnos todos y destrozarlo a palazos,y argumentamos que no sabíamos lo que hacíamos.:drunk:
Después ponemos las fotos de unos cuantos usuarios rompiendo todo,a modo de update :lol:

Jajajaj, tampoco tanto che.. el Hotel Unico no debe meterse en nuestros corazones, de lo contrario sufriremos mucho en septiembre (sorry, pero alguien tenia que bajarnos de las nubes) :D

tal cual... lo amaremos hasta que aparezca un proyecto de 300m :nuts: :D

No nos arruines el sueño gordon.. jaja.. mira si la CC de chile, sigue frenada y esta se levanta mas rapido va a estar entre la mas alta de LA...

^^ Al igual que sus costos jeje.
Recuerdo que laizard (creo que fue él) había dicho que ese tipo de construcción a pesar de ser mucho más rápida, no admitía muchos errores y/o cambios, y que no hay mucha experiencia en ese tipo de construcciones en la Argentina.

Creo que es hora de empezar a construir con metal, ya que por lo que tengo entendido, la mayoría de los rascacielos, sino todos, se construyen así, por lo que sería mucho más factible una buena torre con altura.

Saludos!!

bueno... te cuento algunas cosas de la construccionde estructuras en metal :


las ventajas de Estructuras metalicas :

*Construcciones a realizar en tiempos reducidos de ejecución
*Edificios con probabilidad de crecimiento y cambios de función o de cargas
*Componentes estructurales complementarios que se pueden añadir con facilidad, como muros de cortina conectados de forma rápida y eficaz a la estructura, así como otros elementos modulares, como lavabos, revestimiento en seco y sistemas de supervisión y evaluación (M&E) de sencilla instalación.
*Las conexiones de la estructura de acero, especialmente las empernadas, se pueden deshacer o rehacer fácilmente hasta obtener la forma deseada.
*Técnicas de fabricación “Just-in-Time”.
*Cimientos de bajo coste, ya que la excelente relación resistencia/peso del acero reduce el tamaño de los cimientos y el tiempo de construcción.
* Elementos fabricados fuera de la obra y listos para su montaje inmediato y sin retrasos al llegar a la obra, lo que significa que es posible seguir realizando otros trabajos en paralelo.

Bueno.. salu2
http://www.construmatica.com/construpedia/Estructuras_Met%C3%A1licas#Ventajas_de_las_Estructuras_Met.C3.A1licas

Alan, no sos solamente un chonguito que luce su figura y anda por ahí...chongueando por Puerto Madero. ¡También nos das excelentes noticias, de las mejores del foro!!!!:):banana::banana::banana:

Jajaj de nada, y feliz cumpleaños un poco atrasadoo!! feliz cumple!


Chris : gracias capo y hay que esperar a sept:ohno:.. ojala que se haga ya me imagino elevandose en el cluster :)

y MAXROSARIO : el proyecto segun lo que tengo va a ser mas que mixto :lol: , va a ser Residencial , Oficinas y Hotel en la parte superior :nuts:

Cuanto tiempo especulando sobre esta torre. Esperemos que se de conforme la ultima info. pero a esta altura del partido es mejor no ilusionarse mas de la cuenta.

Bueno Chicos ....... Como ya saben ..:

Me he tomado unas vacaciones pagas en Briggolandia de medio mes y bue.. en esos paseos por la playa .. me tope con un par de cositas interesantes sobre el proyecto Unico .. mas que todo Confirmacion de todo lo que estabamos en duda.. Altura Final , Estructura ubicacion exacta ..la fecha de inicio ya la dio nuestro querido amigo Gordon. .. En fin... Planos de Todo el proyecto.. bueno.. lo ubiera posteado antes.. pero ustedes saben .. la playa me puede mas.. :lol: , pero .. como algunos ya saben.. yo los estube observando :shifty: :lol: ..

Bueno.. sobre el Proyecto .. Les puedo contar los detalles principales , lo primero .. es que vamos a superar los 200 metros.. :banana: . si.. tamos contentos.. :P.. , y lo muy interesante.. es que como ya habian dicho por ahi.. la estructura sera hecha en metal (exoestructura metalica con nucleo central) .... (va a ser el primer edificio de altura en el pais que la poseea) ..

Bueno.. basta de chachara.. y a los bifes..:

Planos: (perdon por le tamaño.. pero seguro que no les va a molestar.. :lol:)

http://farm4.static.flickr.com/3315/3642022691_646e5a3d5b_o.jpg

http://farm3.static.flickr.com/2454/3642022803_3e43e2d8b6_o.jpg

Un diagrama exacto para ver mas o menos .. (los resultados son increibles.. sobresaldria bastante) .

http://farm4.static.flickr.com/3540/3642025865_528285fbf4_o.jpg


Bueno .. Para concluir.. dejemos algunas cosas en claro..

* Esto no confirma la construccion , tadavia habria que esperar a sept para ver algun ladrillo o alguna viga.:P.

* No invento torres fantasmas , le puse mi nombre a los planos por las horas gastagas para encontrarlos.

* La pase bien en mis vacas.. pero los extrañe mucho :nuts:

Epero que les gusten las noticias.. y este es mi primer post :banana: jaja .. Bueno saludos a todos! y a seguir posteando.. :nuts: :)
que buena noticia chabon!!! gracias por el esfuerzo de buscar la info, esperemos que se haga, aunque la estructura de acero asi de alta aca en argentina no se que sentid tendría, debido a los costos, pero bue, por ahi es como las estructuras de acero son de fácil reconfiguración, en caso de no funcionar el hotel ponen viviendas u oficinas, pero bue, el único antecedente es la torre de la nación(bouchard plaza), que sobre la vieja estructura de hormigón armado para las maquinarias de prensa, se construyó el resto de la torre encima con acero...

http://img40.imageshack.us/img40/6627/180218.jpg

^^ En realidad Bestia este no es el unico antecedente de estructura de acero.

Copio un extracto de un trabajo sacado de la web:


4. EL RETORNO DEL ACERO Y LA TRANSFORMACIÓN DE LOS ELEMENTOS HEGEMÓNICOS DE LA REPRESENTACIÓN

Me parece interesante situarnos en la segunda transición tecnológica que marca el cierre de la hegemonía de las estructuras de hormigón armado, cuya vigencia estuvo como mencioné ligada estrechamente al aislamiento económico del modelo de Estado auspiciante de la sustitución de importaciones. Este ciclo, exhausto por causas diversas, se fue cerrando espectacular y a un alto costo social por cierto con el cambio económico instrumentado con el modelo neoliberal aplicado por el presidente Menem a partir del segundo año de su mandato (1991).

Fue a partir de entonces cuando dos edificios construidos en la ciudad de Buenos Aires abrieron en este último lustro la posibilidad de pensar la producción de edificios dentro de la apertura económica hacia los mercados internacionales. El acero ha retornado para integrar esqueletos estructurales por el bajo costo que posibilitó la apertura hacia los mercados internacionales y las ventajas que ofrece en cuanto a rapidez de realización del edificio ante todo, empleo de reducido personal, y consecuente baja de los costos de mano de obra, así como de los costos financieros del proceso de obra [11]. Se trata de la Torre Internacional Plaza del estudio Mario Roberto Álvarez y asociados (proyecto de 1994, terminada en 1996) y la sede de Telecom (de la oficina norteamericana de Kohn-Pedersen-Fox asociada con el estudio local de Hampton y Rivoira) [12]. En edificios de menor escala, asimismo se han incorporado esqueletos metálicos en la ampliación de la Bolsa de Cereales y el remate del Palacio Alcorta, por citar sólo dos ejemplos publicitados. Y a escala de naves del tipo industrial, el acero se ha empleado en La Plata para la construcción de los dos hipermercados instalados en el acceso a la ciudad.

El hormigón armado no llega por el momento a su ocaso pero pelea su predominio en términos de factibilidad operativa con el acero. El propio Mario Roberto Álvarez (nacido en 1913), autor de la primera de la torres citadas, con un estudio montado en 1937 y una vasta producción conocida internacionalmente, señala respecto al empleo del acero "En el Internacional Plaza todo lo que se ha hecho es lo que se hacía cuando y era chico, y se construían edificios con estructura de perfiles importados con entrepiso de tipo canalón" [13]. Casualmente fue el estudio de Mario Roberto Álvarez quien proyectó en 1966 el edificio de la sede de SOMISA, (inaugurado en 1977) en acero soldado -experiencia inédita hasta entonces en el mundo, según afirmó su autor-, donde paradójicamente se empleaban numerosos perfiles importados.



http://www.ingegraf.es/congresos/1998-MALAGA/congreso/ponencias/Comunicaciones/155.html


Esta imagen del palacio legislativo de Buenos Aires es del mismo trabajo antes citado

http://i208.photobucket.com/albums/bb86/Tobruk_bucket/Image906.gif

Torre Intercontinental Plaza de MRA

http://i208.photobucket.com/albums/bb86/Tobruk_bucket/imagenes306vh7.jpg

Increible la foto del Bouchard plaza, bestia!
Amo ese edificio, es simplemente hermoso.

wow, nunca habia visto la foto en construccion de tan cerca del bouchard!!! excelente. ahora, es cierto que se va a tener que instruir a mucha gente para comenzar con esta torre si es que se hace de esta manera.

220 mts. http://www.anikaos.com/040-onion_msn_smilies/cebollita_animated_onion/cebollita_animated_onion-10.gif snif, se me pianta un lagrimón...

Muy buen la info Alan!!, por cierto hoy salio en la nacion que el faro media 171 m asi que yo cambiaria el diagrama jaja. 220 m que emoción!

Muy buen la info Alan!!, por cierto hoy salio en la nacion que el faro media 171 m asi que yo cambiaria el diagrama jaja. 220 m que emoción!

y dale con los 170 y pico de las el faro. si seria asi las mulieris tendrian mas de 174 pisos. se nota perfecta la pequeña diferencia de altura a favor de estas ultimas. eso ya no esta en discusion. de todas formas de eso a 220 si, mmm...se me hace agua la boca

pregunta a parte: porque en ninguno de los proyectos se especifica en los titulos altura y cantidad de niveles? digo, como en otros foros.

Ni siquiera esta confirmada y ya tiene 1135 comentarios, si se hace no hay proyecto que valga en la Argentina!!!!

pregunta a parte: porque en ninguno de los proyectos se especifica en los titulos altura y cantidad de niveles? digo, como en otros foros.

Porque hacer lo que vos decís sería hacer las cosas bien. Y este foro es argentino :lol:.

Sigo esperando el link.

Sigo esperando el link.

yo también...

Sigo esperando el link.
yo también...

y van a seguir esperando.. , la informacion es oficial de el estudio de Patxi Mangado , no me la proporcionaron ellos pero tampoco la invente yo .. digamos.. que me doy bastante maña con esto de internet. , si no creen que sea real.. no lo crean y listo. :nuts: , saludos.

----->

La redacción una cosa es rarísima. Parece la composición de un estudiante de 5º año comparado con lo que debería ser la descripicón de un proyecto de este tipo... no sé si a alguen más le llamó la atencion ese detalle.
También hay palabras mas traducidas como ¨housing foor¨ o ¨structural schema¨. Sin contar que el termino ¨housing¨ no se refiere a departamentos en torres sino a un modelo de urbanización.

Al ¨esquema estructural¨ todavía sigo intentando encontrarle sentido... ¿según el corte las vigas no apoyan en las montantes del perímetro? ¿la parte residencial son 6 monoambientes por piso? ¿hay un restaurant en el hall de entrada?¿fachada principal en una torre que orienta a los 4 puntos cardinales?

Preguntas que me surgen nomás.
Alan, vos que tenes contacto decile a Patxi Mangado que se ponga las pilas con las presentaciones.

y van a seguir esperando.. , la informacion es oficial de el estudio de Patxi Mangado , no me la proporcionaron ellos pero tampoco la invente yo .. digamos.. que me doy bastante maña con esto de internet. , si no creen que sea real.. no lo crean y listo. :nuts: , saludos.

Estamos en presencia de un HACKER?? :lol:

Si hay riesgo de perder la fuente al publicarla, o si es privada (ejemplo, un contacto personal), no se estila revelarla... Pero si es pública (diario, revista, sitio web, etc.), no veo por qué la manía de hacerse los misteriosos (y hasta ponerle nombre propio a los dibujos :lol:) Es cierto que muchas veces hay intenso laburo detrás de la búsqueda de información (de todas formas se busca por hobby y con gusto)... se entiende que quieras remarcar que el laburo lo hiciste vos... Cada uno con su método supongo... A mi modo de ver, dar la fuente refuerza la información, y nadie dejará de reconocer tu talento buscador (acá son varios los que se dan maña en internet) y agradecerte que vos la buscaste, la encontraste y la compartiste con nosotros... :okay:

wa.. un gran proyecto. Felicidades.

Estamos en presencia de un HACKER?? :lol:

:shifty: :lol:

dejo otro plano.. creo que ya se habia visto aca.. pero bue.. suma.

http://farm4.static.flickr.com/3645/3645887760_51007a0693_o.jpg

La redacción una cosa es rarísima. Parece la composición de un estudiante de 5º año comparado con lo que debería ser la descripicón de un proyecto de este tipo... no sé si a alguen más le llamó la atencion ese detalle.
También hay palabras mas traducidas como ¨housing foor¨ o ¨structural schema¨. Sin contar que el termino ¨housing¨ no se refiere a departamentos en torres sino a un modelo de urbanización.

Al ¨esquema estructural¨ todavía sigo intentando encontrarle sentido... ¿según el corte las vigas no apoyan en las montantes del perímetro? ¿la parte residencial son 6 monoambientes por piso? ¿hay un restaurant en el hall de entrada?¿fachada principal en una torre que orienta a los 4 puntos cardinales?

Preguntas que me surgen nomás.
Alan, vos que tenes contacto decile a Patxi Mangado que se ponga las pilas con las presentaciones.

pense exactamente lo mismo

Genial Alan!!!!.. muchisimas gracias por la info.. y bienvenido nuevamente al foro.. tambien te extrañabamos..

En ese último plano, los que estan a los costados son los edificios de al lado ¿no?. No los sobrepasa taaanto, que lástima que no serán 250m. Pero bueno, con 220 tiramos 30 añitos más. :P

que 30 añitos!!! como mucho 7 u 8 ajajaj!!!

que 30 añitos!!! como mucho 7 u 8 ajajaj!!!

dios te escuche!!! bue, te lea :p

^^:lol::lol::lol:

Y bue, gracias a toda la info grafica que nos brindo Alan, estoy moralmente obligado a diseñar nuevamente al H.Unico en 3d. Vamos a ver cuando tengo tiempo porque estoy con otro proyecto . . . pero le tengo unas ganas barbaras. Antes tuve que improvisar, ahora tengo todo servido. :)

Y bue, gracias a toda la info grafica que nos brindo Alan, estoy moralmente obligado a diseñar nuevamente al H.Unico en 3d. Vamos a ver cuando tengo tiempo porque estoy con otro proyecto . . . pero le tengo unas ganas barbaras. Antes tuve que improvisar, ahora tengo todo servido. :)

si!!:banana: , la otra vez estaba ojeando tus graficos/renders.. o nose como se laman:P.. que habias hecho sobre el unico hace varios meses. .y estan geniales.. esperamos tus nuevos renders jm :)

lo bueno de este proyecto si se hace es que los updates no van a ser aburridos, ya que la torre tiene variables en el relieve en casi toda su estructura. los progresos se van a ver, che, toy muy emocionado,,le tendré que hacer caso a gordon a y bajar un poco

aguardemos. no falta demasiado.

auqnue mientras esperamos me gustaría pedirles algo en offtopic. Necesito una buena panoramica de PM. alguien tiene una mas o menos buena? Necesito que se vean casi todas las torres construidas (Dique 3 Dique 2 y Dique 4 (exceptuando tal vez el Office que todavía no tiene altura suficiente) el dique 1 no) lo dificil: necesito que se vea aunque sea algo del agua de los diques. tiene que ser lo mas moderna posible...

lo bueno de este proyecto si se hace es que los updates no van a ser aburridos, ya que la torre tiene variables en el relieve en casi toda su estructura. los progresos se van a ver, che, toy muy emocionado,,le tendré que hacer caso a gordon a y bajar un poco

va a ser record de updates.. :lol: , y si.. todos estamos emocionados..:banana: encima no falta mucho para septiembre.. :)

este thread lo cago a palo al de la MOR todavia no empezo y ya tenemos 1157 mensajes, pero a esta torresita le tengo fe...

van a empezar en septiembre, y no promocionan nada mmmmm

A esa presentación la tendrían que haber redactado Teto Medina o Didoluva, por ejemplo, nos hubiera convencido a todos un poco más

no dice nada del unico pero es alentador...

Los inversores ya imaginan como será Puerto Madero "versión 2010"

Para entonces se sumarán más de 100.000 m2 que están en construción. Hay edificios premium y oficinas de primer nivel. El valor de las propiedades se resiste a la baja y sigue siendo elegido por desarrolladores residenciales y comerciales. Radiografía de un barrio "sin incertidumbre"

La crisis del real state puso un freno a la construcción en todo el mundo y cambió el escenario previsto por los grandes desarrolladores. Desde aquellos lugares donde se truncaron las hipotecas subprime, como es el caso de Estados Unidos, hasta los europeos y los emergentes, nadie escapa al nuevo contexto.


Sin embargo en la Argentina, donde los anuncios de inversión en nuevas obras cayeron 35% y la compra-venta de inmuebles se redujo hasta 30%, los desarrolladores miran a Puerto Madero como el mercado de la excepción, donde ponen resistencias a dejar de lado los proyectos que, en muchos casos, se gestaron antes del crac mundial.

Según un informe de LJ Ramos, hasta 2010 se sumarán casi 100.000 m2 que están en construcción, cuya cotización promedia los u$s3.700 por m2. Para entonces, las inversiones que ascienden a u$s1.700 millones desde que comenzó el desarrollo, hace más de una década, llegarán a u$s2.000 millones.

http://img43.imageshack.us/img43/7435/grafica1v.jpg (http://img43.imageshack.us/i/grafica1v.jpg/)

Para los especialistas, Puerto Madero tiene una inyección de dinero tan fuerte que podrá resistir este momento y es, sin dudas, el lugar elegido para invertir a futuro.

Inversores a la caza
La construcción en la zona se divide casi en partes iguales, entre emprendimientos residenciales y oficinas y locales. Sin embargo, especialmente en el caso de construcciones destinadas para la vivienda, un 60% de los propietarios son inversores que tienen el inmueble para alquiler, ya sea temporal o mensual, o bien para uso personal, quizás, sólo una vez en el año.

Según Luis Ramos, presidente de LJ Ramos, uno de los cambios que se puede dar en el mercado es que crezca la oferta de locaciones ya que será muy costoso mantener las unidades vacías. Pero aún así, las cotizaciones para venta o alquiler serán casi “inamovibles”.

“La gente que compró en esta zona no tiene mejor alternativa de inversión si vende la propiedad, entonces sigue firme en los altos valores del m2 y hay más compradores que vendedores. Sin embargo, hay muchos que lo destinarán a renta, porque si se tiene en cuenta que hay más de 70.000 departamentos y viven poco más de 10.000 personas en la zona, es claro que muchas viviendas están vacías”, comentó Ramos.

Según Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, también destinarán sus unidades a la locación los llamados inversores globalizados individuales, que son aquellos que tienen las mismas como segunda vivienda, y poseen propiedades en diferentes partes del mundo que, por los altos gastos, deciden alquilar pero no vender.

Cuánto sale el m2 para la compra o alquiler?
La renta en estos casos alcanza cifras muy elevadas, no sólo en comparación a otros barrios de la ciudad, sino también de otras ciudades del mudo.

Mientras que en Madero Este el promedio para la compra del m2 ronda los u$s3.800 por metro cuadrado (este número sólo es superado por los promedios de Palermo Chico que son u$s 4.750 y está casi a la par de casos puntuales en el corredor de Avenida Alvear), el alquiler semanal promedio de una unidad de 2 ambientes, las más requeridas por el mercado, en las áreas portuarias reconvertidas de Buenos Aires, se ubica en los 854 dólares.

http://img43.imageshack.us/img43/2085/grafica2.jpg (http://img43.imageshack.us/i/grafica2.jpg/)

En zonas de Sidney y Londres, donde se han desarrollado proyectos similares, los valores alcanzan los u$s527 y u$s539 semanales, respectivamente.

Los precios también varían de acuerdo a si se trata de alquileres de departamentos amueblados, donde el promedio por m2 es de u$s26 dólares, o si son sin amueblar, que bajan a 19 dólares. De esta manera, por un departamento de 3 ambientes, se pueden pagar hasta u$s3.082 por mes; u$s1.100 por semana y u$s172 por día.

"Los precios no van a bajar aunque si dejarán de subir como lo venía haciendo", explicaron en LJ Ramos.

El mercado actual
Los metros cuadrados construidos en Puerto Madero llegaron en 2009 hasta los 2.100.000, de los cuales el 41% corresponde a edificios residenciales y un 44% a oficinas y locales, en su mayoría gastronómicos, de alto nivel. El resto son hoteles, museos, el Yatch Club, y la única iglesia.

En cuanto al rubro hotelero, tres cadenas ocupan hoy un espacio en Puerto Madero: Hotel Hilton, Madero y Faena. Cabe mencionar que el valor de un hotel de la misma cadena en Buenos Aires, es casi un 35% mayor que su par de Londres.

En los que corresponde a oficinas, otro de los segmentos más importantes de la zona, la cantidad de m2 creció a ritmo constante entre 1992 y 2002, incorporando un promedio cercano a 38.000m2/año.

Tras la crisis, durante el periodo 2002-2006 y mientras avanzaban a paso acelerado las torres de viviendas, el stock de metros destinados a oficinas se mantuvo prácticamente estable, incorporando en el quinquenio la misma superficie que, durante los 10 años anteriores, introducía cada año.

De acuerdo a los proyectos en marcha, el stock acumulado de Puerto Madero a finales de esta década, alcanzaría los 660.000m2, con un valor promedio de 25 u$s/m2, promediando las AAA y A. Este precio sufrió una pequeña baja ya que la cotización hace un año rondaba los 30 dólares.

Hasta fines de 2008, el crecimiento de los valores había seguido su marcha ascendente, y lo que ahora se pide por metro cuadrado de vivienda, en la banda más alta de los promedios, recorta gran parte de la ventaja competitiva que existía respecto a otras ciudades del planeta hasta el advenimiento de la crisis mundial del año pasado.

Por último se evalúa el precio de los locales comerciales. En este caso, presentan una ventaja en comparación a otras zonas de la Ciudad, con cotizaciones más bajas pero gran nivel.

http://img7.imageshack.us/img7/2545/grafica3w.jpg (http://img7.imageshack.us/i/grafica3w.jpg/)

Propuestas en marcha
Mientras que en 2008 se construyeron 232.688 m2, se estima que este año cerrará en un número inferior. Pero la realidad mundial sigue jugando a favor de la Argentina.

“Puerto Madero tiene una inyección de dinero muy fuerte que se sumó en los últimos años, proveniente de capitales extranjeros. Los valores que alcanzaron son muy fuertes, hasta cayeron en situación de burbuja. Hoy la realidad cambió un poco, pero sigue estando blindado en comparación con otras zonas”, comentó Covello.

Además de las diferentes obras que terminarán de construirse en 2010, en “sólo” 18.000 m2 de construcción, la propuesta “Madero Walk” prevé un conjunto de facilidades para embarcaciones deportivas, a lo que sumaría un paseo comercial con gastronomía, hotelería boutique, museo y espacios culturales, todo dispuesto esencialmente sobre el agua de los diques I y II.

En otros segmentos los proyectos se dividen entre oficinas, residenciales y hoteles.

En el caso de oficinas, donde la vacancia es de 5%, se sumarán cuatro edifiios:

http://img44.imageshack.us/img44/6092/grafica4.jpg (http://img44.imageshack.us/i/grafica4.jpg/)

En hotelería hay dos proyectos. Uno es el St. Regis, que se inaugurará en 2010, y otro el Futuro, del Grupo Sutton, que iniciaría las obras en octubre de 2009.

En lo que corresponde a edificios residenciales en construcción hasta el momento hay 15 obras.

“Todavía hay mucho por hacer. Si bien desde la crisis con el campo todo cambió, es un punto estratégico a futuro y lo más codiciado en la Ciudad de Buenos Aires, con las torres más Premium, que no se ven en ningún lado”, comentó Ramos.

Es por eso que todavía hay grandes expectativas por el crecimiento de la zona, donde el perfil de inversores puede ir modificándose, pero no se espera un huida en busca de otros refugios.

http://rrii.infobaeprofesional.com/notas/83824-Los-inversores-ya-imaginan-como-sera-Puerto-Madero-version-2010.html?cookie

lo unico malo es que se confirma la cucaracha mutante del grupo sutton, encima empieza en noviembre... no se porque pero en este pais los proyectos mas pedorros avanzan a la velocidad de la luz...

Encima uno de los pocos proyectos que se nombran es el Madero Walk, que es una reverenda bostaaa, al re pedo, el que menos me interesa que se haga.

Lo que me sorprendió....¿un hotel de la misma cadena más caro en BA que en Londres??:eek: ¿Cómo es eso?? ¿En valores absolutoss o cómo??

no dice nada del unico pero es alentador...

Los inversores ya imaginan como será Puerto Madero "versión 2010"

Para entonces se sumarán más de 100.000 m2 que están en construción. Hay edificios premium y oficinas de primer nivel. El valor de las propiedades se resiste a la baja y sigue siendo elegido por desarrolladores residenciales y comerciales. Radiografía de un barrio "sin incertidumbre"

La crisis del real state puso un freno a la construcción en todo el mundo y cambió el escenario previsto por los grandes desarrolladores. Desde aquellos lugares donde se truncaron las hipotecas subprime, como es el caso de Estados Unidos, hasta los europeos y los emergentes, nadie escapa al nuevo contexto.


Sin embargo en la Argentina, donde los anuncios de inversión en nuevas obras cayeron 35% y la compra-venta de inmuebles se redujo hasta 30%, los desarrolladores miran a Puerto Madero como el mercado de la excepción, donde ponen resistencias a dejar de lado los proyectos que, en muchos casos, se gestaron antes del crac mundial.

Según un informe de LJ Ramos, hasta 2010 se sumarán casi 100.000 m2 que están en construcción, cuya cotización promedia los u$s3.700 por m2. Para entonces, las inversiones que ascienden a u$s1.700 millones desde que comenzó el desarrollo, hace más de una década, llegarán a u$s2.000 millones.

http://img43.imageshack.us/img43/7435/grafica1v.jpg (http://img43.imageshack.us/i/grafica1v.jpg/)

Para los especialistas, Puerto Madero tiene una inyección de dinero tan fuerte que podrá resistir este momento y es, sin dudas, el lugar elegido para invertir a futuro.

Inversores a la caza
La construcción en la zona se divide casi en partes iguales, entre emprendimientos residenciales y oficinas y locales. Sin embargo, especialmente en el caso de construcciones destinadas para la vivienda, un 60% de los propietarios son inversores que tienen el inmueble para alquiler, ya sea temporal o mensual, o bien para uso personal, quizás, sólo una vez en el año.

Según Luis Ramos, presidente de LJ Ramos, uno de los cambios que se puede dar en el mercado es que crezca la oferta de locaciones ya que será muy costoso mantener las unidades vacías. Pero aún así, las cotizaciones para venta o alquiler serán casi “inamovibles”.

“La gente que compró en esta zona no tiene mejor alternativa de inversión si vende la propiedad, entonces sigue firme en los altos valores del m2 y hay más compradores que vendedores. Sin embargo, hay muchos que lo destinarán a renta, porque si se tiene en cuenta que hay más de 70.000 departamentos y viven poco más de 10.000 personas en la zona, es claro que muchas viviendas están vacías”, comentó Ramos.

Según Alejandra Covello, titular de Covello Propiedades, también destinarán sus unidades a la locación los llamados inversores globalizados individuales, que son aquellos que tienen las mismas como segunda vivienda, y poseen propiedades en diferentes partes del mundo que, por los altos gastos, deciden alquilar pero no vender.

Cuánto sale el m2 para la compra o alquiler?
La renta en estos casos alcanza cifras muy elevadas, no sólo en comparación a otros barrios de la ciudad, sino también de otras ciudades del mudo.

Mientras que en Madero Este el promedio para la compra del m2 ronda los u$s3.800 por metro cuadrado (este número sólo es superado por los promedios de Palermo Chico que son u$s 4.750 y está casi a la par de casos puntuales en el corredor de Avenida Alvear), el alquiler semanal promedio de una unidad de 2 ambientes, las más requeridas por el mercado, en las áreas portuarias reconvertidas de Buenos Aires, se ubica en los 854 dólares.

http://img43.imageshack.us/img43/2085/grafica2.jpg (http://img43.imageshack.us/i/grafica2.jpg/)

En zonas de Sidney y Londres, donde se han desarrollado proyectos similares, los valores alcanzan los u$s527 y u$s539 semanales, respectivamente.

Los precios también varían de acuerdo a si se trata de alquileres de departamentos amueblados, donde el promedio por m2 es de u$s26 dólares, o si son sin amueblar, que bajan a 19 dólares. De esta manera, por un departamento de 3 ambientes, se pueden pagar hasta u$s3.082 por mes; u$s1.100 por semana y u$s172 por día.

"Los precios no van a bajar aunque si dejarán de subir como lo venía haciendo", explicaron en LJ Ramos.

El mercado actual
Los metros cuadrados construidos en Puerto Madero llegaron en 2009 hasta los 2.100.000, de los cuales el 41% corresponde a edificios residenciales y un 44% a oficinas y locales, en su mayoría gastronómicos, de alto nivel. El resto son hoteles, museos, el Yatch Club, y la única iglesia.

En cuanto al rubro hotelero, tres cadenas ocupan hoy un espacio en Puerto Madero: Hotel Hilton, Madero y Faena. Cabe mencionar que el valor de un hotel de la misma cadena en Buenos Aires, es casi un 35% mayor que su par de Londres.

En los que corresponde a oficinas, otro de los segmentos más importantes de la zona, la cantidad de m2 creció a ritmo constante entre 1992 y 2002, incorporando un promedio cercano a 38.000m2/año.

Tras la crisis, durante el periodo 2002-2006 y mientras avanzaban a paso acelerado las torres de viviendas, el stock de metros destinados a oficinas se mantuvo prácticamente estable, incorporando en el quinquenio la misma superficie que, durante los 10 años anteriores, introducía cada año.

De acuerdo a los proyectos en marcha, el stock acumulado de Puerto Madero a finales de esta década, alcanzaría los 660.000m2, con un valor promedio de 25 u$s/m2, promediando las AAA y A. Este precio sufrió una pequeña baja ya que la cotización hace un año rondaba los 30 dólares.

Hasta fines de 2008, el crecimiento de los valores había seguido su marcha ascendente, y lo que ahora se pide por metro cuadrado de vivienda, en la banda más alta de los promedios, recorta gran parte de la ventaja competitiva que existía respecto a otras ciudades del planeta hasta el advenimiento de la crisis mundial del año pasado.

Por último se evalúa el precio de los locales comerciales. En este caso, presentan una ventaja en comparación a otras zonas de la Ciudad, con cotizaciones más bajas pero gran nivel.

http://img7.imageshack.us/img7/2545/grafica3w.jpg (http://img7.imageshack.us/i/grafica3w.jpg/)

Propuestas en marcha
Mientras que en 2008 se construyeron 232.688 m2, se estima que este año cerrará en un número inferior. Pero la realidad mundial sigue jugando a favor de la Argentina.

“Puerto Madero tiene una inyección de dinero muy fuerte que se sumó en los últimos años, proveniente de capitales extranjeros. Los valores que alcanzaron son muy fuertes, hasta cayeron en situación de burbuja. Hoy la realidad cambió un poco, pero sigue estando blindado en comparación con otras zonas”, comentó Covello.

Además de las diferentes obras que terminarán de construirse en 2010, en “sólo” 18.000 m2 de construcción, la propuesta “Madero Walk” prevé un conjunto de facilidades para embarcaciones deportivas, a lo que sumaría un paseo comercial con gastronomía, hotelería boutique, museo y espacios culturales, todo dispuesto esencialmente sobre el agua de los diques I y II.

En otros segmentos los proyectos se dividen entre oficinas, residenciales y hoteles.

En el caso de oficinas, donde la vacancia es de 5%, se sumarán cuatro edifiios:

http://img44.imageshack.us/img44/6092/grafica4.jpg (http://img44.imageshack.us/i/grafica4.jpg/)

En hotelería hay dos proyectos. Uno es el St. Regis, que se inaugurará en 2010, y otro el Futuro, del Grupo Sutton, que iniciaría las obras en octubre de 2009.

En lo que corresponde a edificios residenciales en construcción hasta el momento hay 15 obras.

“Todavía hay mucho por hacer. Si bien desde la crisis con el campo todo cambió, es un punto estratégico a futuro y lo más codiciado en la Ciudad de Buenos Aires, con las torres más Premium, que no se ven en ningún lado”, comentó Ramos.

Es por eso que todavía hay grandes expectativas por el crecimiento de la zona, donde el perfil de inversores puede ir modificándose, pero no se espera un huida en busca de otros refugios.

http://rrii.infobaeprofesional.com/notas/83824-Los-inversores-ya-imaginan-como-sera-Puerto-Madero-version-2010.html?cookie

.......

^^ En ningun momento habla del Unico.

^^ sip. pero almenos sabemos que PM avanza y no esta sufriendo la crisis.

En hotelería hay dos proyectos. Uno es el St. Regis, que se inaugurará en 2010, y otro el Futuro, del Grupo Sutton, que iniciaría las obras en octubre de 2009.


Y el Unico¿?

^^ Nothing. Grupo Sutton es el Alvear Renoir, y el St Regis es el del dique 4.
En 2 meses veremos.

mmm

nooooo, MADERO WALK!!!!!!!!! no, por dios!!! por lo menos la grasada del alvear va a estar tapado, pero esto...nooooo!!! igual mas alla de todo, aunque no se nombre al unico lo positivo es que esta en actividad la zona.

Igual que no aparesca en la nota no quiere decir nada.. Hay otros proyectos con hoteles que tampoco mencionaron como Art Maria y Madero Harbour, aparte no se olviden que la torre del UNICO no va a ser solo hoteles sino que tambien va a tener viviendas y el verdadero nombre del proyecto es Torre Puerto Madero me parece :S

^^ "torre puerto madero"?? de donde lo sabes?

si si, es cierto. eso decia en un informe de mangado! no recuerdo quien lo obtuvo.

Ojalá no lo hagan, es una...

Ojalá no lo hagan, es una...

perdon.. , te confundiste de thread?.. este es el de el hotel unico.. no el del alvear puerto madero.. :lol: , nunca pense leer algo asi aca.. :nuts:

^^ sip. pero almenos sabemos que PM avanza y no esta sufriendo la crisis.

No sé si esta tan bien.

Hay miles de departamentos desocupados, Hotel ùnico es una expeculacion, St Regis no empezó como prometido, El Aleph se canceló, Art María no levanta nunca, El mini Shopping está parado, la Renoir va lentisimo...

Esa nota no me convence.

No sé si esta tan bien.

Hay miles de departamentos desocupados, Hotel ùnico es una expeculacion, St Regis no empezó como prometido, El Aleph se canceló, Art María no levanta nunca, El mini Shopping está parado, la Renoir va lentisimo...

Esa nota no me convence.

las del yatch va volando .. el office va supervolando.. tambien el harbour .. , el aleph no se cancelo.. y el art maria van a empesar a armar la grua.. , lo de la renoir si.. esta lento pero porlomenos no se pauso.. hay que esperar chicos.. son solo 2 meses..

^^ El Aleph esta paradisimo, sólo oficialmente no está cancelado.

^^ El Aleph esta paradisimo, sólo oficialmente no está cancelado.

Me parece que hay un showroom, o algo asi en lo terrenos. Es una carpita bien puesta con la "F" del pelado por todos lados.

las del yatch va volando .. el office va supervolando.. tambien el harbour .. , el aleph no se cancelo.. y el art maria van a empesar a armar la grua.. , lo de la renoir si.. esta lento pero porlomenos no se pauso.. hay que esperar chicos.. son solo 2 meses..


Art Maria nose si los edificios de oficinas pero los residenciales los tiene 100% vendidos :):):):) .. Me lo dijieron cuando mande un e.mail para averiguar los precios de los departamentos y para preguntarles cuando iban a sacar renders decentes jajajaja

Me parece que hay un showroom, o algo asi en lo terrenos. Es una carpita bien puesta con la "F" del pelado por todos lados.

hace mas de ano que está asi...
:ohno:

Hace 3 0 4 años esta esa carpa! pense que ya la habian sacado :P

Hace 3 0 4 años esta esa carpa! pense que ya la habian sacado :P

Jaja, no tanto no. Antes estaba todo descampado y habia un cartel del pelado, el de la superfuente de agua de colores. Esto no hace taaanto tiempo que esta.

Estan hablando del terreno frente al hotel faena, no?? Porque estoy seguro que esa carpa esta desde el 2006, por lo menos fue el año en que la ví por primera vez

^^se lo ve muy deteriorado a ese terreno! ya es comun ver autos estacionados ahi adentro...

Me parece que hay un showroom, o algo asi en lo terrenos. Es una carpita bien puesta con la "F" del pelado por todos lados.

La carpita no es un showroom, es un salon de eventos perteneciente a Faena.

A esa presentación la tendrían que haber redactado Teto Medina o Didoluva, por ejemplo, nos hubiera convencido a todos un poco más

¿Que duda te cabe? jo. Igual también se soluciona tomando de referencia un texto no muy rebuscado de alguna revista especializada, para ver como lo elaboran. O con alguien que sepa inglés que le dicte al que tipea para que no le pifie.

Ah me había olvidado, ¡¡Feliz cumpleaños!! ji.

Estamos a 2 meses que que supuestamente arranquen las obras y todavia no hay noticias en ningun lado, todo esto huele muy mal..

Che, son pisos bastante altos o no?

Che, son pisos bastante altos o no?

yo diria lo contrario!

yo diria lo contrario!

tal cual.. 62 pisos a 220 metros es bastante poco ..pero bue.. superariamos los 200 . , igual no perdamos la calma.. hay que esperar .. no falta mucho .. esperemos hasta septiembre como le dijeron a gordon ..y depues saquemos concluciones.. :)

No se si bastante poco, dentro del promedio, serian mas o menos 3,60m por piso.
Mas exactamente serian 3,55m y si lo comparamos con otras torres de madero no hay gran diferencia, las mulieris tiene 3,65m, la Renoir I 3,29, la chateau 3,11, la unica que la superaria por amplio margen seria la repsol que tiene 4,44.

Septiembre esta a la vuelta de la esquina...

para mi esta bien. supuestamente buenos aires es "ciudad euopea en latam" y en las ciudades de europa no hay grandes torres.

^^ No, Buenos Aires es Buenos Aires..

No es Europa..

y va a tener torres (cuando digo torres me refiero a PM y Catalinas, lo demás no se toca).

:D

No se si bastante poco, dentro del promedio, serian mas o menos 3,60m por piso.
Mas exactamente serian 3,55m y si lo comparamos con otras torres de madero no hay gran diferencia, las mulieris tiene 3,65m, la Renoir I 3,29, la chateau 3,11, la unica que la superaria por amplio margen seria la repsol que tiene 4,44.

Porque la repsol es torre de oficinas. Me parece que los pisos de oficinas generalemente son más altos que los de departamentos, no?

para mi esta bien. supuestamente buenos aires es "ciudad euopea en latam" y en las ciudades de europa no hay grandes torres.

Ni tampoco hay muchas cosas que se ven en Buenos Aires.

No tiene nada que ver.

Porque la repsol es torre de oficinas. Me parece que los pisos de oficinas generalemente son más altos que los de departamentos, no?

si, en general son mucho mas altos mismo...creo que por la mayor concentracion de personas en un mismo local, para si tener un aire de mas amplitud...

60 paginas y ni un solo ladrillo?
donde esta el hotel que desia el titulo?

^^Peor es en el subforo de NY, mas de 100 paginas y todabia no empezo la Freedom tower. :lol:

^^Peor es en el subforo de NY, mas de 100 paginas y todabia no empezo la Freedom tower. :lol:

empesaron a hacer algo ahi.. pero viste lo delgadas que son las vigas ?.. nose que sera eso.. , en cuanto a esto.. yo le tengo fe.. :)

Empesaron a hacer algo ahi.. pero viste lo delgadas que son las vigas ?.. no se que sera eso.. , en cuanto a esto.. yo le tengo fe.. :)



Me gusta tu optimismo Alan. Ojala esto se concrete de una buena vez, ojala..

^^Peor es en el subforo de NY, mas de 100 paginas y todabia no empezo la Freedom tower. :lol:

Bue, "empezar" empezaron hace más de dos años... No tiene mucha forma de torre por ahora, igual (http://archives.earthcam.com/archives5/ecnetwork/us/ny/nyc/gzmpr/gzrobotic1.jpg) :P

En cuanto al Único, estoy bastante emocionado...ojala se nos dé.

igual freedom tower hasta casi 2015 no va a estar.

^^ No, Buenos Aires es Buenos Aires..

No es Europa..

y va a tener torres (cuando digo torres me refiero a PM y Catalinas, lo demás no se toca).

:D

ese es el punto. construyen en cualquier lado. encima con medianeras.

novedades?

novedades?

Si hubiera noticias, te crees que no se hubieran peleado por postearlas? :lol:

^^

Para luego vanagloriarse de ello.

Si hubiera noticias, te crees que no se hubieran peleado por postearlas? :lol:

no, :P.. ayer u hoy salio una nota en critica digital que hablaba de los rascacielos y nombraba a el unico , pero no dice nada importante.. y tiene bastantes errores... , no se pongan locos che... esperemos hasta el mes q le dijeron a gordon..

si les interesa leer la nota es esta :

http://criticadigital.com/impresa/index.php?secc=nota&nid=27589

lo mas destacable es esto :

MODELO MADERO. Hoy, el edificio más alto de la ciudad es la torre Repsol-YPF, con 160 metros y 36 pisos. La estructura de dos triángulos curvos que rematan en planos inclinados fue terminada el año pasado. César Pelli dirigió el proyecto de 75 mil metros cuadrados. En 2010 la cima le será arrebatada por el hotel Único, cuyos 60 pisos se repartirán en 200 habitaciones de lujo, residencias privadas, restaurantes, un espacio cultural y centro de convenciones. El proyecto es de un holding español, que describe a Puerto Madero como un “símbolo de la capacidad de la ciudad de generar diseño, modernidad y calidad de vida”.

que buena noticia, igual la bardearon con que la YPF es la mas alta..pero igual habla del hotel asi que todo joya jaja.

Pero ese error le quita credibilidad al autor.

Son periodistas. Dicen cualquiera.

Esa nota se basa en otra nota de La Nación que habla sobre Skyscrperpage y sus diagramas en los que se ve el Hotel Único. Solo por eso hablaron de el.

^^

Que berretada :ohno:

quizas soy muy positivo, pero ya que en la pagina oficial de Unico Hotels este tambien el de Buenos Aires me deja bastante tranquilo :)

http://www.unicohotels.com/

Por ahora mantengo las esperanzas...

Interesante lo de la pagina, pero en el render se ve solo un par de metros por arriba de las torres el faro. Por que no se puede romper la barrera de los 200mts :mad2:

Igual no hay que guiarse por el render, la altura muchas veces varia, tienen el caso del Costanera Center de Santiago de Chile, que empezó como un proyecto de 250 m y después lo aumentaron a 300 m, la altura puede variar..

tambien la titanium, agregaron metros. de todas maneras el tema de la altura en este proyecto no es una discusion. jaja, la discusion seria si se hace realmente. muy loco esto, hay 61 paginas de un proyecto del caul no se sabe nada, las mulieris estan casiterminadas y tienen 62 paginas. que ganas de que se haga no?

che, no quiero estar descolgado, pero...este proyecto no era de un estudio de arquitectos españoles? porque aparece en la pagina de Aisenson?

http://img248.imageshack.us/img248/3500/unicoz.jpg

^^ mira.. yo a eso lo tomaria como una buena nueva.. parece q estan sumando partners.. :P muchos proyectos se han hecho con coparticipaciones de otras empresas y/o arquitectos y esta empesando a figurar en empresas nacionales el proyecto..... habria que llamar o joder con mails a esos preguntandoles algo :D.. :P

bien ahi last buscando cosas! :P

pd: a la titanium .. nose.. sere loco? pero decian que iba a medir 190.. hasta en muchas paginas dice ha alcanzado 192 t/o .. para mi es chamuyo como aca con las del faro.. :nuts: pero bue.. no importa eso aca.. no desvien el hilo que despues me banean ami .. :ohno: :lol:

Parece un lapiz labial el hotel ese

Uy para que quieren una torre de mas de 200 m?

dos cosas: 1- en la pagina de Aisenson el unico tiene el año 2008.
2- la titanium figura con mas de 200

Uy para que quieren una torre de mas de 200 m?

Es una barrera a superar. Estamos acomplejados :bash:

dos cosas: 1- en la pagina de Aisenson el unico tiene el año 2008.
2- la titanium figura con mas de 200

Puede ser que Aisenson sea un asociado. Pero Mangado es el que diseñó el proyecto.

¡Qué buena noticia! Seguramente Aisenson se encargue de la dirección de la obra. Parece que marcha el proyecto :D

Patxi Mangado ha diseñado muchos edificios importantes en el Pais Vasco, pero el Unico seria sin dudas su buque insignia.

Patxi Mangado ha diseñado muchos edificios importantes en el Pais Vasco, pero el Unico seria sin dudas su buque insignia.

tal cual.. hasta tiene un edificio aca construido.


2- la titanium figura con mas de 200

en imagenes en google vos pones alan y te aparece un tipo de harry potter :ohno:

en imagenes en google vos pones alan y te aparece un tipo de harry potter

jaja, yo pongo bowserd y aparece la mejor Panoramica de Buenos Aires que ví :P ( la eh promosionado mucho xD )

Que grande Lastka!
En la pagina principal de Aisenson dice claro:

Patxi Mangado y Estudio Aisenson 04/02/09

El estudio de Francisco Mangado de Pamplona y el Estudio Aisenson se asociaron para el desarrollo del Proyecto y Dirección de Obra de Torre Único, ubicada en Puerto Madero, Buenos Aires.

Que grande Lastka!
En la pagina principal de Aisenson dice claro:

Patxi Mangado y Estudio Aisenson 04/02/09

Media vieja la fecha igual

Parece que esto quiere marchar, espero que en septiembre como dijeron por acá empiece el movimiento.

Que grande Lastka!
En la pagina principal de Aisenson dice claro:

Patxi Mangado y Estudio Aisenson 04/02/09

El estudio de Francisco Mangado de Pamplona y el Estudio Aisenson se asociaron para el desarrollo del Proyecto y Dirección de Obra de Torre Único, ubicada en Puerto Madero, Buenos Aires.

buenisimoo.. :) :banana:

jajaja, en realidad encontre la info de casualidad porque estaba buscando info de un proyecto que vi de Aisenson que me gusta, no lo encontre pero no me interesó seguir buscandolo. me llamó mucho la atencion lo del unico ahi, asi que una fusion? espero que se de de una vez por todas.

ojala que junto con la altura se modifique un poco el diseño tambien....estaria bueno que fuera mas que un prisma vidreado...no es por bardear pero no hay que dejarse seducir solo por la altura...ya ven lo que es la Torre Mayor en el D.F. o "The ponit" en ciudad de Panamá!! PUAJ!....son ejemplos que HAY QUE EVITAR....solo opino esto porque veo que todos estamos entusiasmados con el Unico y parce que por ser el "presunto tallest" nadie lo critíca ni nada,,,,TOLERANCIA 0 PARA LOS MALOS DISEÑOS EN PUERTO MADERO!! (no queremos mas le parcs, chateau, yatch ni renoirs,,,,!!!) (ya veo que se arma el quilombo ahora...jej)

concuerdo en todo salvo en que la torre mayor sea fea, a mi me parece todo lo contrario, muy bella...

ojala que junto con la altura se modifique un poco el diseño tambien....estaria bueno que fuera mas que un prisma vidreado...no es por bardear pero no hay que dejarse seducir solo por la altura...ya ven lo que es la Torre Mayor en el D.F. o "The ponit" en ciudad de Panamá!! PUAJ!....son ejemplos que HAY QUE EVITAR....solo opino esto porque veo que todos estamos entusiasmados con el Unico y parce que por ser el "presunto tallest" nadie lo critíca ni nada,,,,TOLERANCIA 0 PARA LOS MALOS DISEÑOS EN PUERTO MADERO!! (no queremos mas le parcs, chateau, yatch ni renoirs,,,,!!!) (ya veo que se arma el quilombo ahora...jej)

o sea que el diseño de esta no te gusta para nada, no te es original?

^^ mira.. yo a eso lo tomaria como una buena nueva.. parece q estan sumando partners.. :P muchos proyectos se han hecho con coparticipaciones de otras empresas y/o arquitectos y esta empesando a figurar en empresas nacionales el proyecto..... habria que llamar o joder con mails a esos preguntandoles algo :D.. :P

bien ahi last buscando cosas! :P

pd: a la titanium .. nose.. sere loco? pero decian que iba a medir 190.. hasta en muchas paginas dice ha alcanzado 192 t/o .. para mi es chamuyo como aca con las del faro.. :nuts: pero bue.. no importa eso aca.. no desvien el hilo que despues me banean ami .. :ohno: :lol:

la titanium supera los 200 con el helipuerto :)

la titanium supera los 200 con el helipuerto :)

y yo tengo un helicoptero en el garage.. :)

Estamos a dias de estar en septiembre, la cosa se ve un poquito lenta igualmante no perdamos nuestras esperanzas de que el único se construya...

*cruza los dedos*

y yo tengo un helicoptero en el garage.. :)

:lol:

yo voy usar la psicologia inversa...no voy a pensar mas en este Unico...capaz que si lo ignoramos de repente empiezan a construirlo jej...se esta haciendo desear mucho.

Estuve hablando con una arquitecta amiga que trabaja en una empresa top de ascensores. Me dijo que le estan cotizando a la Torre Unico!!!, me comentó que el proyecto avanza a paso firme. Que había estado parado hasta que pasaran las elecciones. Prometió darme datos. Así que me parecen buenas noticias.
Ah, me confirmó lo del estudio Aisenson. :banana:

Se viene el Unico!!!!!!!!

Estuve hablando con una arquitecta amiga que trabaja en una empresa top de ascensores. Me dijo que le estan cotizando a la Torre Unico!!!, me comentó que el proyecto avanza a paso firme. Que había estado parado hasta que pasaran las elecciones. Prometió darme datos. Así que me parecen buenas noticias.
Ah, me confirmó lo del estudio Aisenson. :banana:

Se viene el Unico!!!!!!!!

vamos todavia!! esperamos esos datos de tu amiga :D , y gracias por la info mdp !! :)

Tengo más info. Me contestaron un mail que mandé al estudio del arquitecto español. Me dijeron que estan esperando a que terminen las actividades comerciales del emprendimiento Chateau (osea que los giles esos saquen el Showroom) y los asuntos finales. El proyecto está aprobado por la CAMPSA (Corp.Antiguo Puerto Madero) y tiene todo en regla como para empezar.
La preguntas del millón me las contestaron a duras penas: 205 metros y empiezan a mediados de octubre.

GRACIAS MARDEL!! ahora es cuando empezamos a especular con el diseño y la altura...jjeje

Tengo más info. Me contestaron un mail que mandé al estudio del arquitecto español. Me dijeron que estan esperando a que terminen las actividades comerciales del emprendimiento Chateau (osea que los giles esos saquen el Showroom) y los asuntos finales. El proyecto está aprobado por la CAMPSA (Corp.Antiguo Puerto Madero) y tiene todo en regla como para empezar.
La preguntas del millón me las contestaron a duras penas: 205 metros y empiezan a mediados de octubre.

Estuve hablando con una arquitecta amiga que trabaja en una empresa top de ascensores. Me dijo que le estan cotizando a la Torre Unico!!!, me comentó que el proyecto avanza a paso firme. Que había estado parado hasta que pasaran las elecciones. Prometió darme datos. Así que me parecen buenas noticias.
Ah, me confirmó lo del estudio Aisenson. :banana:

Se viene el Unico!!!!!!!!

Gracias a los dos! 205mts?? Ya me habia ilusionado con los 225, pero igual es una excelente noticia!! :banana:

Yo espero que al menos sean 205mts, se romperia una odiosa barrera! la de los 200mts, eso si esperemos esos 205 no sea con antenitas o chucherias :banana:

y yo tengo un helicoptero en el garage.. :)

segun lei en SSL, el helipuerto cuenta, prefiero eso a una antena.

Uh buenisimo! no falta mucho para octubre :happy:

agos= sep= octubreeeeeeee!!!!!!!!

me gustaria ayudar a demoler o showroom da espantosa y grasa xato.