Inversores españoles confirman nuevo hotel para Puerto Madero

El grupo Unico levantará en ese barrio porteño un establecimiento de 200 habitaciones, pileta panorámica y galería de arte. Será inaugurado en el año 2010

Unico, la marca con la que Grupo Rayet e In Hotels & Real Estate desarrollarán una nueva generación de hoteles de lujo, confirmó que levantará uno de sus primeros establecimientos en la Ciudad de Buenos Aires. El segundo tendrá sede en Dubai, y ambas iniciativas demandarán una inversión cercana a los 110 millones de euros.
En cuanto al proyecto de Buenos Aires, se ubicará en el barrio de Puerto Madero y ocupará unos 15.000 metros cuadrados, correspondientes a la parte superior de una torre de una superficie total de 40.000 metros cuadrados, con lo que ofrecerá una vista panorámica de la ciudad.

Está previsto que el hotel resulte inaugurado en 2010 y contará con 200 habitaciones, pileta panorámica y galería de arte, entre otras características.

Unico está presidida por Pau Guardans, que es su principal accionista y ostenta un 60% de su capital social. El 40% restante del capital está en manos de Rayet, cuyo presidente, Félix Abánades se incorporó al consejo de administración de la empresa.

La compañía es, según sus datos, el primer grupo español que se dedica a desarrollar exclusivamente hoteles de lujo en el exterior. De hecho, la empresa eligió las ciudades de Dubai y Buenos Aires para abrir los dos primeros establecimientos, que supondrán una inversión de 110 millones.

La nueva sociedad prevé ir definiendo nuevas operaciones en los próximos meses para continuar con el proceso inversor.

En virtud del acuerdo suscrito entre Rayet y Guardans a comienzos de año, el grupo constructor Rayet se encargará de la construcción de los hoteles, mientras que su explotación se abordará a través de esta nueva sociedad conjunta.

link: http://www.infobaeprofesional.com/notas/57916-Inversores-espanoles-confirman-nuevo-hotel-para-Puerto-Madero.html

que bueno ser el primero en comentar semejante noticion!.que genial.

me muero
excelente noticia

el grupo rayet , sino me equivoco , no es el que compro el terreno de la segunda choto??

asi que se nos viene torre residencial + hotel 5*

jojoooooooooo

^^

Pero en 2 años hacen una torre.. de las magnitudes de sus vecinas??

o en 3, si es que es a fines del 2010??

Sera mas petiza entonces? o estamos hablando de otro terreno??

Me muero de ansias por ver los renders!!!!!!!!!:gaah::gaah:
Qué buena noticia!!!!!
Esperemos que sea un lindo diseño... y que no quede en la nada!jejej!
Saludos!!!!

grande leoo, siempre trayendo noticias ;)

Excelente cacho de inversión!!!

Ver para creer.

UNICO abrirá en Dubai y Buenos Aires sus primeros hoteles de lujo

* UNICO es la marca que explotará y gestionará una nueva generación de hoteles de lujo en algunas de las ciudades más importantes del mundo

* La inversión en los dos primeros proyectos es de 110 millones de euros

* Amplios espacios, atención al detalle, servicio afable, cuidada paleta de colores y excelentes localizaciones serán ejes de los nuevos proyectos

* Los hoteles incorporarán una cuidada gastronomía y servicios de SPA para atender y cuidar los 5 sentidos

* Rayet actúa como inversor (patrimonio) y participa con un 40% en UNICO, la sociedad gestora de los hoteles, que liderará Pau Guardans (60%)

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UNICO, la marca con la que Grupo Rayet (Félix Abánades) e In Hotels & Real Estate (Pau Guardans) desarrollarán una nueva generación de hoteles de lujo, ha elegido las ciudades de Buenos Aires y Dubai para sus primeros proyectos hoteleros.

Esta primavera, ambas compañías suscribieron un acuerdo para desarrollar en los próximos años una colección de hoteles de lujo. El proyecto, diseñado con un marcado carácter internacional, prevé inversiones de al menos 350 millones de euros para desarrollar unos cinco hoteles en un período de cinco años.

El acuerdo entre ambas compañías define, también, la separación entre el componente patrimonial de los nuevos activos, que será desarrollado por Grupo Rayet íntegramente, y la explotación hotelera de los mismos (arrendando los activos), a través de la creación de una nueva compañía.

Esta nueva sociedad es hoy una realidad: UNICO Finest Hotels será un nuevo actor en el segmento de la hostelería más refinada, exclusiva y sofisticada.

UNICO está presidida por Pau Guardans principal accionista (con un 60%) y contará con el apoyo y la experiencia del Grupo Rayet (40%) y su presidente, Félix Abánades, que se incorporará al Consejo de Administración del UNICO Finest Hotels.

Primer grupo español en el segmento del Gran Lujo en los mercados internacionales

UNICO se convierte, así, en la marca del primer grupo español que desarrollará exclusivamente hoteles de lujo en el mercado internacional.

Con una inversión conjunta de unos 110 millones de euros, los proyectos que ahora se ponen en marcha en Dubai y Buenos Aires mantendrán las señas de identidad de la nueva marca: amplios espacios, atención al detalle, servicio afable, cuidada paleta de colores y excelentes localizaciones.

En los próximos meses se irán definiendo nuevas operaciones para continuar el proceso inversor iniciado en las principales ciudades del mundo.


Primer proyecto hotelero español en Emiratos Árabes

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Pocos lugares en el mundo reúnen mejor los elementos que hoy definen el lujo y la modernidad. Una ambición sin límites, proyectos espectaculares, realidades impresionantes, retos en todos los campos desde la arquitectura al diseño pasando por la aeronáutica o el ocio; esto es Dubai.


Su privilegiada situación geoestratégica, su vocación comercial y su renovada apuesta por el ocio y el turismo con proyectos como Dubailand u hoteles emblemáticos, como Burj el Arab, lo han convertido en destino ineludible en el panorama internacional.

La primera experiencia de un grupo hotelero español en los Emiratos Árabes vendrá de la mano de UNICO.

El hotel que se abrirá en Dubai, en el primer trimestre del año 2009, se encuentra en una de las Jumeirah Lake Towers, un espectacular complejo en construcción frente al emblemático conjunto de las Palm Jumeirah Islands y a tan solo 800 metros del Mall of Emirates, el centro comercial más grande del mundo fuera de los EEUU, que cuenta con una llamativa pista de sky.

Grupo Rayet, junto con otros inversores, entre los que se encuentra un importante grupo inmobiliario local, han comprometido una inversión en el proyecto que alcanzará los 37 millones de euros.

El hotel, que ha iniciado ya su construcción, contará con las siguientes características:

-131 habitaciones muy amplias (desde 50 m2), incluyendo 3 exclusivas suites de más de 100 m2

-Piscina panorámica en la azotea con Pool Bar „X SPA de 800 m2 con piscina interior y salas de tratamientos

- Zona de Business Center y reuniones „X Exquisita oferta gastronómica con raíces españolas

- Club Lounge.

El diseño interior será desarrollado por el equipo de UNICO y el estudio BPG Arquitectes de Barcelona y tendrá un enfoque europeo y cosmopolita.

Maderas nobles en tonos oscuros, colores blancos, negros, dorados y tierra, así como una integrada iluminación, se mezclarán con matices de la lujosa hospitalidad árabe como las jaimas o las celosías para lograr un espacio que invite a la calma y la calidez.


Referente del skyline de Buenos Aires

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Conocida como “la París de América”, la ciudad de Buenos Aires reúne lo mejor de sus raíces europeas con el empuje y la ambición propia de un país emergente como Argentina.

La oferta cultural de la ciudad, su arquitectura, el gusto por el diseño y las cosas bien hechas, una artesanía muy actual, la legendaria amabilidad de sus gentes y una exquisita gastronomía han convertido a la ciudad en una de las más atractivas del mundo.

Si hay un barrio que reúne lo mejor de la ciudad es Puerto Madero. Esta nueva zona se ha convertido en pocos años en el centro del ocio, la gastronomía y la nueva arquitectura y es hoy, sin duda, el barrio más “cool” de la capital porteña.

Recientemente, Rayet ha adquirido uno de los últimos solares disponibles en Puerto Madero, entre el Dique 2 y el Dique 3.

El proyecto prevé la construcción de una espectacular torre de 40.000 m2, que se convertirá en referente del skyline de la ciudad. La inversión prevista total está en torno a 100 millones de dólares (70 millones de euros).

UNICO explotará un hotel de más de 15.000 m2 en la parte superior de esta torre, lo que garantizará una visión panorámica de la ciudad, el Río de la Plata y la costa de Uruguay.

La apertura del hotel está prevista para finales del año 2010, con las siguientes características:

- 200 habitaciones donde el lujo, el confort y las vistas serán elemento clave

- Restaurante gastronómico y piscina con jardín con acceso desde la calle

- Piscina panorámica y SPA en lo alto de la torre

- Business Center y salones de reuniones

- Galería de arte y cultura

- Club Lounge.

Tanto la arquitectura del edificio como el interiorismo del hotel serán encargados a prestigiosos equipos internacionales (en fase de selección) y supervisados por UNICO, para asegurar la adecuada combinación de lujo cosmopolita y atención exquisita a los detalles.


http://www.gruporayet.com/index.asp?MP=5&MS=44&MN=1&TR=A&IDR=7&accion=&texto=&fdesde=&fhasta=&idcategoria=&pag=&id=124

VISITAR --- > http://www.gruporayet.com

100 millones...!! apa, se viene algo grande

110 millones para cada proyecto o es la inversion total..?

100 millores para la torre de Buenos Aires.

La Torre Repsol-YPF de César Pelli costó alrededor de 120 millones de dólares :banana:

40.000 mts cuadrados cuanto da de altura mas o menos... o por ejemplo cuanto tiene la repsol

¿Cuántos metros le ponen ustedes? ¿160?, ¿170?. Notición, si esmeran con el diseño me doy por bien servido.

Vamos a hacer uno de los deportes más lindos de SSC... futurología.

Primero que nada descartemos que se va a realizar, primer paso importante para avanzar en el ejercicio.

Suponiendo que la planta tipo de la torre tuviese la misma cantidad de m2 que la Repsol-YPF (1600) tendríamos, con un total de 40.000 m2 como dice en la nota, unos 25 pisos clavados.

Nada mal, aunque teniendo en cuenta que va a estar rodeada por torres poco agraciadas que superan los 30, uno preferiría que (siendo un producto de primerísima calidad internacional como dicen por ahí) se eleve un poco por sobre la cueva de Nosferatu y las Le Parc... como para taparlas un poco ¿vio?

Igualmente 1600 m2 por piso pareciera mucho para una residencial, así que podemos esperar tranquilamente algo de 30 pisitos.

¿Será la estrella del dique 3? ¿se les viene la noche a las Mulieris? ¿será tan linda que la Trucheaux se autoimplosione de la verguenza?

Todo esto la proxima semana a la misma bati hora, en el mismo bati thread.

bueno che linda noticia para ir cerrando el año...y puerto madero

Por más de que tenga 30 o 35 pisos pero ser bastante alta!!! Como la Repsol, que tiene 36 pisos y mide 160 metros... Así que podemos seguir teniendo esperanzas!jaja!
Saludos!

^ Pasa que los pisos de oficinas son más altos que los residenciales, tienen un lindo paquete de elementos entre el cieloraso y la losa que los hace crecer.

Edit: ¡¡2000 posts!! que emoción, gracias a APTRA, a mi vieja y a todos los que me conocen.

¡¡¡Espectacular!!!!

¡¡Vamos Puerto Madero carajo, a ver si todavía se forma un skyline muy lindo!!! :cheer: :cheers: :cheers:

¡Gracias LVM y Paradise por la noticia!!

40 mil metros cuadrados da para una torre bastante alta, yo a diferencia del pesimista de Teto apostaría a unos 40 pisos, porque no! Además, si está en la página de la empresa y es una inversión taaan grande, es muy en serio.
Me sorprende que sea el primer hotel de esta cadena, junto con el de Dubai!!
Me causa mucha curiosidad como será el diseño, ya que no hay antecedentes de este grupo. :cheer: :gaah: :cheer:

¿Alguien sabe exactamente cuál es el terreno? ¿Es el que iba a ocupar la segunda Chateau?

^^^^Cual es el terreno???!!!
"UNICO explotará un hotel de más de 15.000 m2 en la parte superior de esta torre, lo que garantizará una visión panorámica de la ciudad, el Río de la Plata y la costa de Uruguay"
Costa yoruga dice!!! Y 15.000 m2 de terraza!!!??
Esperemos que sea algo buen y se haga, no podría aguantar otra Torre de M****
Como dice Teto, es mejor tomar la noticia a la ligera, no hacerse ilusiones y menos sacarlo del foro argentino hasta que no haya seguridad del proyecto
Pero por lo visto, algo bueno y grande se tiene planeado :banana:

Uy que buena noticia. Y sigue Puerto Madero con más, y mas. Que hallan elegido los españoles a Buenos Aires, junto con Dubai, es un orgullo. Sabiendo que Dubai es la ciudad de crecimiento e inversiones más explosivos en el mundo.

Lástima que la fotito de Infobae es tan pedorra. Voy a frecuentar el hilo a ver quien postea el 1er render :okay:

Es el terreno aledaño a la Chotó, que el grupo Rayet adquirió en 35 millones de dólares.

Desde ya los amo por haber abortado otro engendro chotesco.

Pero no cantemos victoria. Hay que esperar que aparezca un render del proyecto.-

QUE BUENA NOTICIAA!! igual todavia no me voy a emborrachar para festejar, porque ya lo hehecho y me han defraudado terriblemente, es mas tome la descicion de mamarme el dia que lo inaguren, porque si te pones en pedo cuando lo estan construyyendo, corres el riezgo que sobre la marcha cambien el render y te construyan un "bonete" como remate, igual me alegro la semana !!!!

Muy buena noticia por la inversión y por el Hotel.
De todas maneras tenía la esperanza que en ese terreno hicieran un low rise. No da para más, son 11 torres de casi la misma altura en apenas 2 manzanas.
Mientras seguimos esperando y los siguientes terrenos quedan vacíos.
1 Córdoba y Reconquista
2 Córdoba y Alem (x2 con la estacion YPF)
3 Corrientes y Suipacha
4 Esmeralda y Paraguay

Parece que se viene algo muy groso... ojala sea asi...

Una de las "Jumeirah Lake Towers" de uso mixto (residencias + hotel)


En el lobby, Gandalf te recibe las valijas mientras She-Ra te hace el check in...

Room service a cargo de nuestros concierges Cheetara y Panthro.


http://www.jumeirahlaketowers.ae/tower_images/z1_enlarge.jpg


www.jumeirahlaketowers.ae

Juro que si hacen algo así me mudo a Montevideo.

HIJOS DE PUTAAA !!!!! Q FLOR DE TORRE

Jaja que torre.

Mejor en lo personal no festejo nada. Lo mismo hicimos con la Torre Mayo y con chiquisientos de proyectos que fueron cancelados, es un deporte nacional.
Yo destampo la champaña cuando vea un render y la excavación. ejem ejem no soy pesimista...

http://www.jumeirahlaketowers.ae/tower_images/z1_enlarge.jpg



Tiene un aire a los horribles torres que se construyen en Panama. :lol:

Cuando leia el primer post me pregunte... Si, pero de cuando es este post....debe ser del 2005...y entonces vi que era de HOY!!!!!!!!

Pensemos, 200 habitaciones a un promedio de tres habitaciones por piso nos dan ... cuantos pisos???

Seguramente va a ser muy grande, docientas habitaciones es mucho, las torres Mulieris, por ejemplo, tienen 44 pisos y 3 habitaciones por cada uno, por lo tanto no tiene más de 132 deptos. Por tratarse de una obra tan importante no creo que las habitaciones sean muy pequeñas. Siendo grande talvez sea rectangular, por la forma del terreno y para que la mayor cantidad de habitaciones tengan ventanas, si fuera de oficinas todavía, pero no, o ser muy alta y angosta, pero la altura está limitada de todos modos. Además, como decía la nota, para ser un referente, ser muy visto en el skyline y tener vista al río, a tener una ubicación epicéntrica, hablando de torres, debería tener que pasar los 160 metras de las Torres El Faro, y otras que andan cerca. Y para colmo es muy cara y el terreno ya fué comprado. O capaz que dije cualquier boludez!!! :nuts:

Esto de la futurología está llevando nuestra esquizofrenia a nuevos horizontes
¡¡Felicidades!! :cheers:

Tiene un aire a los horribles torres que se construyen en Panama. :lol:

comparto admirado y sorprendido tu opinión sobre el gusto de las torres panameñas! todo el mundo las alaba pero deben ser de lo más mersa del continente!
por otro lado, MUY BUENO LA NOTICIA DE ÚNICO!!! TOTALMENTE ESPECTACULAR!!

La nota dice..

UNICO explotará un hotel de más de 15.000 m2 en la parte superior de esta torre, lo que garantizará una visión panorámica de la ciudad, el Río de la Plata y la costa de Uruguay.

Con torres de 160 y algo de metros en todas las direcciones, tendria que ser mas alta que las demas! :):)

A menos que no tengan idea de lo que hay alrededor de el terrenito.

Por favor borren ese render de la nave espacial q pusieron mas arriba, casi me caigo de la silla cuando vi semejante porqueria pensando q era el nuevo hotel.

Exelente noticia!!! Pero ya hece unos meses, que se hablaba de un futuro proyecto de un hotel en este tereno, que bien que se concreto.:banana:

cual es el FOT del terreno??

muchachos, esperemos el render.

Me encantaria uno asi..

Como los de Puerta Guadalajara en Guadalajara :P

http://img152.imageshack.us/img152/715/1195896974g1ca1.jpg

Qué lindas quedarían dos de esas en Buenos Aires

uhhhhh q misterio, pero todavia no tienen el proyecto asi que a esperar, y por honor a la futurologia yo digo que va a ser de 309 metros y se va a ver asi!!!

http://img135.imageshack.us/img135/9319/renmayo5nk.jpg

jajaja no me peguen plis :lol:

^^^^^ http://www.plataformaarquitectura.cl/2006/05/12/torre_mayo_vs_torre_baf/

jajajajaja dios mira que paso de todo en este foro!

Espero que aprovechen el máximo de altura que se puede construir en ese terreno que es de 180 m.

Quién dice que será un mix hotel/residencias? no puede ser un mix hotel/oficinas? ...si fuece así podría ser todo de CW!!! :banana:

En cuanto al FOT si es el mismo que tiene la Chateau debe sobrepasar el factor 8.

si es el mismo que el de la choto

en cuento a quien dice que es un mix hotel/residencias o no , lo aclara en la misma nota

si es el mismo que el de la choto

en cuento a quien dice que es un mix hotel/residencias o no , lo aclara en la misma nota

Me releí las dos notas y no encontré la parte donde dice que será residencial.

Este thread necesita un poco de pesimismo.... no va a superar los 140mts, es un hotel despues de todo.

Me releí las dos notas y no encontré la parte donde dice que será residencial.

acabo de leer las notas de vuelta y tienes razon, habria jurdado que decia la parte superior de una torre de viviendas....



:bash:

Por ahí leí que en la torre habrá oficinas en una parte. Busco la nota y edito el post...

Lo prometido:

http://www.hosteltur.com/noticias/47416_rayet-planea-nuevo-hotel-buenos-aires.html

Rayet planea un nuevo hotel en Buenos Aires
HOSTELTUR • 05-11-2007
El Grupo Rayet ha adquirido en el barrio de Puerto Madero, en Buenos Aires un terreno en el que tiene previsto un hotel de lujo, según informa la prensa local. En la adquisición del solar, de 6.500 metros cuadrados, el grupo habría invertido 40 millones de dólares (27 millones de euros).


El diario de negocios El Cronista, de la capital argentina explica que tras la compra del terreno al Grupo Chateau, la compañía española levantará un 5 estrellas, además de oficinas de lujo.

En los primeros meses de 2007, Rayet y la sociedad In Hotels&Real Estate decidieron sumar recursos y experiencia para promover un nuevo proyecto hotelero en el segmento del gran lujo a nivel internacional, con una inversión inicial prevista es de 350 millones de euros para el desarrollo de cinco proyectos hasta 2011.

Entre los objetivos de este acuerdo, se encontraba Buenos Aires, además de ciudades como Madrid, Barcelona, Londres, París, Roma, Miami, Nueva York o ciudades asiáticas. El calendario anunciaba la apertura de los dos primeros hoteles en el año 2009, otros dos en 2010 y uno en 2011.


Según el acuerdo Rayet asume la propiedad de los inmuebles, en respuesta a su estrategia de diversificación hacia el área de patrimonio, en la que podría dar entrada a nuevos inversores en el futuro. La nueva sociedad gestora, controlada al 60% por In Hotels & Real Estate y al 40% por Rayet, explotará los hoteles por un período inicial de 15 años con una prórroga adicional de 10 años, y supervisará el proceso de búsqueda de activos, transformación y adaptación de los mismos.

http://www.hosteltur.com/noticias/48336_in-hotels-real-estate-grupo-rayet-crean-marca-lujo.html
In Hotels & Real Estate y el Grupo Rayet crean una marca de lujo
HOSTELTUR • 04-12-2007
La sociedad In Hotels & Real Estate, encabezada por el empresario Pau Guardans, y el Grupo Rayet, han firmado un acuerdo para la creación de Unico, una nueva marca de hoteles de lujo en la que invertirán 350 millones de euros para la apertura de cinco establecimientos en el próximo lustro, los dos primeros en Dubai y Buenos Aires.


Puerto Madero, en Buenos Aires.El acuerdo entre ambas compañías establece una separación entre el componente patrimonial de los nuevos activos, desarrollado íntegramente por Grupo Rayet, y la explotación hotelera de los mismos, para lo que se establece la creación de una nueva compañía. La nueva sociedad, Unico Finest Hotels, está presidida por Pau Guardans, principal accionista con un 60%. El 40% restante queda en manos de del Grupo Rayet, cuyo presidente Félix Abánades se incorporará al Consejo de Administración.

Los dos primeros proyectos contarán con una inversión conjunta de 110 millones de euros, y está previsto que comiencen a funcionar en 2009, el hotel de Dubai, y 2010, el de Buenos Aires.

Edificios de altura
El establecimiento del Emirato se situará en una de las torres Jumeirah Lake, ubicadas frente al complejo de islas artificiales Palm Jumeirah Islands, y recibirá una inversión de 37 millones de euros por parte del Grupo Rayet, junto con otros inversores, entre los que se encuentra un importante grupo inmobiliario local. Contará con 131 habitaciones y un spa de 800 metros cuadrados.

En Buenos Aires, y como ya anunció HOSTELTUR a principios de noviembre, Rayet ha adquirido un solar en Puerto Madero, donde levantará una torre en la que invertirá alrededor de 100 millones de dólares (70 millones de euros). En la parte superior de la misma Unico explotará un hotel de 200 habitaciones, además de una galería de arte.

Los distintos establecimientos de la marca se caracterizarán por tener una categoría de 5 estrellas, “huyendo de la estandarización y la homogeneidad de las cadenas hoteleras, y tratando de enriquecer con incorporaciones locales en oferta cultural, gastronomía o decoración, una propuesta exigente y sofisticada a la vez”, asegura la compañía.

donde andan los muchachos conseguidores de renders?

Che no pasa nada en ningun lado, todo esta frenado, ni siquiera recibimos data.
No hay informacion sobre futuros emprendimientos hace rato, los proyectos presentados estan en veremos y hasta algunos se cancelaron.
Ni siquiera las obras publicas avanzan, de los subtes ahora ni siqueira se conoce su recorrido, las autopistas, tanto las subterraneas como las comunes estan frenadas o las fuentes oficiales no comparten datos sobre sus estados...

¿Q esta pasando? Porque dudo que esten esperando al cambio de gobierno porque hace rato se sabe quien va a ganar y este nuevo gobierno poco tiene de novedoso.

Que que está pasando?

Que se viene un enfriamiento de la economia a nivel mundial y una recesión en USA no es una cuestión de si pasa o si no pasa sino de cuándo va a pasar.

El desaceleramiento mundial en algo nos va a afectar y los inversores lo saben. Eso sumado a que la burbuja del real state esta explotando ya en Madrid y ya lo hizo en Miami.

Una cosa es mandar un press realease del tipo "Me voy a mandar el Burj Dubai de Latinoamerica en Bs As" y otra distinta es presentar el proyecto con arquitecto y render incluido.

Habrá que esperar y si esto se cancela, será uno más del montón.

¿Por qué de golpe se volvieron tan pesimistas?:tongue3::tongue3::tongue3::tongue3:

Porque lo esperamos, no es por casualidad...

Para mi puede ser que tenga que ver el cambio de gobierno, no se. Y si no, la inflación está jodiendo todo. Yo leí un artículo sobre la proyección de obras en Mendoza, y decían que la construcción si bien no se iba a frenar, se va a ver reprimida por la inflación que encarece demasiado a los proyectos.

[quote=BI_EY;17050533]No creo que no se haga este proyecto, recorrio muchas paginas internacionales.

Opino igual, ojo es muy comun ilusionarse en Argetnina y que despues no se cumplan las cosas, pero lo españoles estos son un poquittito mas serios que nosotros y no creo que anden divulganddolo por todos lados y despues no lo hagan

algo mas de informacion de este proyecto

link: http://www.immo-news.net/UNICO-abrira-en-Dubai-y-Buenos-Aires-sus-primeros-hoteles-de-lujo_a3264.html

Ojalá que este proyecto sea lo que promete! Dice que va a ser un ícono del Skyline Porteño. Esperemos que sea verdad!
Saludos!

esto es mentira seguro, estoy cansado de sufrir ya...

esto es mentira seguro, estoy cansado de sufrir ya...

tranquilos, che.. decíamos lo mismo de Madero Office (el terreno de al lado) y se supo ayer el render.. seamos optimistas.

^^^^ Si después de tanto tiempo, acá tienen mucha fiaca para todo, jaja. Además ese ejemplo disminuyó a la mitad la cantidad de pisos. Igual soy re optimista.

Aunque este thread estuvo muerto casi dos meses, no pierdo las esperanzas de que esto salga adelante. Es algo demasiado serio, además ayer La Nación publicó una enorme nota sobre esto. Y otra cosa, el proceso hasta la confirmación, normalmente es algo lento. Tengamos fe muchachos...

Nota.-
La Argentina busca convertirse en un destino turístico premium
Distinta, exótica y... premium. Cada vez más, la Argentina busca convertirse en un destino exclusivo, con propuestas dirigidas a un público exquisito y exigente. ¿Un indicador? Los casi 300 hoteles de cuatro y cinco estrellas y tipo boutique que se están levantando o están próximos a construirse en el país, y que estarán listos en tres años.

Son, en total, 2218 millones de pesos los que se invertirán en este tipo de establecimientos hasta 2011. De esa cifra, 1210 millones corresponden a cadenas internacionales, 320 a cadenas nacionales y 688 a empresarios independientes. La mayoría de los hoteles estarán en Buenos Aires, la Patagonia y Cuyo, según datos aportados por la Secretaría de Turismo de la Nación.

Dentro de la ciudad, Puerto Madero y Palermo se convirtieron en los puntos más atractivos para la hotelería premium. En la zona del río, en el Dique 1, la novedad más saliente es la llegada del primer hotel seis estrellas de la Argentina, que pertenecerá a la cadena mexicana Mayan Resorts.

Se trata de un ambicioso proyecto que demandará una inversión de 50 millones de dólares. Pisos y bañeras de mármol de carrara, grifería de oro y almohadas de pluma de ganso son algunos de los detalles de las 150 habitaciones que tendrán una tarifa mínima de 1000 dólares la noche.

También en Puerto Madero, en el Dique 3, hay novedades. Allí está confirmada la construcción de una estructura mixta: en el primer tercio del edificio de 43 pisos se desarrollará un hotel, y en la parte superior funcionará un "condo hotel", la nueva tendencia en hospedaje en el nivel mundial. Particulares adquieren una suite en un resort de lujo y reciben las ganancias de la renta por esa habitación cuando no la están utilizando.

"No hay una sola razón para explicar el auge del turismo premium. En primer lugar, la Argentina se puso de moda y surge la necesidad de crear una infraestructura más lujosa. Y en el nivel mundial, la economía está caliente, lo que alienta la inversión en este tipo de proyectos", explica José Luis Ferrari, organizador de la Expo Horest 2007, la primera feria de turismo premium que se realizó en el país.

Pequeños y lujosos

Dentro de este auge del turismo de premium, Ferrari, que edita Horest, una guía de hoteles y restaurantes de alta gama, destaca a los hoteles boutique, establecimientos que en la Argentina no tienen categorización, pero que apuntan a un turista exquisito y refinado. En sólo dos años, este tipo de establecimientos se triplicaron.

El barrio de Palermo se convirtió en la meca de la hotelería boutique. Se calcula que al menos se inaugura un hotel de estos por mes. Hace poco fue el turno de Palermo Hollywood Trendy Homes, que combina alquileres temporarios de lujo y diseño con servicios hoteleros.

"Este sistema de alquiler temporario se lleva a cabo en nuestros dos edificios Hollywood 1 y 2. Los departamentos están equipados para el confort de los huéspedes más exigentes. Todos los amenities (solarium con piscina, gimnasio, jacuzzi, sauna y vestuarios) se encuentran en los dos últimos pisos del edificio, donde además se puede disfrutar de una vista panorámica", dice Luz Frick, encargada de marketing y ventas.

También en Palermo está Vitrum, de la cadena New Age Town & Country. "Es vanguardista desde la arquitectura y el estilo. Cada uno de los 17 hoteles de NA tiene una personalidad definida y guarda una relación con el entorno", dice Luciana Salaün, gerente de Marketing y comunicación de la cadena. "Así como en Palermo Vitrum tiene una galería de arte, el hotel de los Esteros del Iberá tiene un criadero de yacarés, huerta orgánica y plantaciones de eucalipto. Y Villa Julia, en Tigre, es una casona antigua donde todas las actividades se reducen al río", explicó Salaün.

Otros servicios exclusivos

Pero el turismo premium no se reduce sólo a la infraestructura. También los servicios y los tours están enfocados hacia el turista exigente y exquisito. Los cotos de caza y pesca se multiplicaron en los últimos 10 años y reciben a miles de extranjeros que vienen en busca de aventura.

En La Pampa, la empresa Argentine Safari organiza tours de caza mayor y menor. Con una estancia propia, La Colorada, para alojar a los huéspedes, los guías se encargan de que los visitantes se lleven algún "premio", como los cuernos o las orejas del animal cazado.

"Son viajes de siete días que incluyen alojamiento y comidas. A veces también se les provee de avión privado desde el aeropuerto en Buenos Aires hasta la estancia", contó Luis Bertone, de Argentine Safari, que comenta que en los últimos años fue aumentando la demanda. "Un cazador que quiera venir a la Argentina tiene 10 o 12 agencias especializadas", afirma.

Los costos están directamente relacionados con la calidad del hospedaje y lo que quieran cazar. "Una semana con un ciervo chico incluido, ronda los 4300 dólares. Lo más caro es un ciervo grande, que puede llegar a costar unos 20.000 dólares", cuenta Bertone.

Pero premium no significa necesariamente caro. Norberto Gunsberg, director y country manager de Travel Amex, la agencia de turismo de American Express, lo explica así: "Un viaje premium no pasa por el tema del dinero, sino por la sorpresa. Un tour de lujo puede ser ir a un hotel perdido en la montaña sin electricidad. El desafío pasa por conseguir cosas que sorprendan al cliente, que les sea muy dificultoso conseguirlas. Darle información valiosa acerca de lugares."

El cliente de alta gama viaja fuera de temporada, cuando realmente quiere viajar. Y pide algo a medida. "Cuando se estrenó Mujer bonita, un matrimonio pidió un paseo en helicóptero, almuerzo en un yate, traslados en limusina y alojamiento en el hotel de la película", recuerda Gunsberg. Y ya hay extranjeros que piden un viaje de película, pero en la Argentina.

Link (http://www.lanacion.com.ar/informaciongeneral/nota.asp?nota_id=986108&origen=4ta&toi=&pid=)

Pd: Espero no estar errado en el tema de la nota como me a pasado otras veces, en tal caso millones de disculpas.

Tienen que organizarlo sin fisuras, dar un excelente servicio. Porque el mercado del turista premium está muy concentrado en Canadá, los países nórdicos, y mas recientemente, en zonas practicamente vírgenes de Rusia....

( Estas últimas, a un precio ridículo para ese perfil de ususario )

EDIFICIO DE 43 pisos en el dique 3 ???? , donde lo van a hacer ? atras de las del las torres del yatch ? uuuuuyyyy! me muero por saber mas!!

No, la nota debe hablar de la Renoir-Alvear que si estará en el dique 3, el Unico estaría en el 2.

43 pisos!!!! wao0o :nuts:

ay gente creo que tengo la primicia
se mueren!!!

la cosa es que trabajo en una empresa española y tenemos acceso a paginas de telefonica y un dia solo vi que decia 250 metros + buenos aires + españa y nunca encontre nada hasta ahora
http://img257.imageshack.us/img257/6612/torreum9.jpg (http://imageshack.us)

hace años que no posteo nada interesante pero esto vuela!!

^^
contá marto

http://img257.imageshack.us/img257/982/torre2wl5.jpg (http://imageshack.us)
fuente:http://www.diariodenavarra.es/actualidad/fotosdeldia.asp?id=20080211-culturaysociedad-2008021102035835-culturaysociedad&fot=2008021102035835

no se postear esto pero aca va

CULTURA Y SOCIEDAD
La torre más alta de Buenos Aires
- El arquitecto navarro Patxi Mangado redibujará el skyline de la capital argentina con un rascacielos de 250 metros de altura. El edificio combinará las viviendas con un hotel de lujo.
RUPERTO MENDIRY . PAMPLONA Lunes, 11 de febrero de 2008 - 04:00 h.CASI 250 metros de altura, más de 70 millones de euros de inversión y 57 plantas que conjugan las viviendas con un hotel de lujo y el ocio y los terciarios con las oficinas. Así será la torre diseñada por el arquitecto navarro Patxi Mangado (Estella, 1957) en Buenos Aires, un enorme rascacielos acristalado que pondrá cota arquitectónica al skyline de la capital argentina.
TORRES EN SUDAMÉRICA

El edificio comenzará a levantarse dentro de 10 meses en el barrio de Puerto Madero, emergente centro de ocio, gastronomía y también de la nueva arquitectura bonaerense. Como lo definen desde la empresa promotora del proyecto, la española Rayet, "el barrio más cool de la capital porteña".

Y basta echar un vistazo aéreo a Buenos Aires desde Google Earth y observar la congestionada y también cuadriculada densidad urbana para entender la proliferación de los rascacielos. En esa necesidad de ganar espacio a la verticalidad, el edificio de Mangado plantea un microcosmos de servicios. A lo largo de sus 57 plantas, la torre dispondrá de un hotel de lujo que ocupará buena parte de los 17.000 metros cuadrados del edificio. Este hotel, cuya apertura está prevista para el año 2010, tendrá 200 habitaciones en la parte superior de la torre con espectaculares vistas del Río de la Plata y a la costa de Uruguay.

Restaurantes, spa, arte...

Además, el edificio poseerá restaurantes con cocinas del mundo y una piscina con jardín y acceso desde la calle. También tendrá un spa y gimnasio que se situarán en lo alto de la torre para enfatizar y aprovechar las vistas del entorno. La cultura y el arte también tendrán su espacio junto con lo que, desde el estudio de Mangado llaman "el callejón de las músicas", es decir, diferentes locales con música en directo.

Un edificio así, con toda esta oferta, pretende ser un lugar vivo a cualquier hora del día, "que la actividad sea lo más intensa posible durante el mayor número de horas del día", apuntan desde el estudio. Con todo, la promotora Rayet quiere insistir en el lujo y en los detalles, y en un interiorismo moderno y cosmopolita, al margen de las apuestas del "diseño por el diseño".

Esta idea también la subraya Mangado desde una perspectiva arquitectónica respecto a la singularidad formal del edificio. "No hay identidad en una pieza vacía de contenido: por tanto, la arquitectura estrictamente formal, no contextualizada en su medio ambiente urbano y sin un programa de usos que sea conceptualmente correlativo, puede generar notoriedad (efímera), pero no identidad", dice en los principios teóricos del proyecto. Todo esto se resume en el principio básico de entender la arquitectura como servicio.

Este edificio de Buenos Aires no es la primera torre que diseña el arquitecto navarro. En ejecución se encuentra otra torre en la Plaza de Europa de L"Hospitalet de Llobregat, con 100 metros de altura y casi 20.000 metros cuadrados.

El arquitecto navarro ultima, por otra parte, los detalles del pabellón de España en la Expo de Zaragoza. Este encuentro internacional en torno al agua se desarrollará entre 14 de junio y el 14 de septiembre.

fuente
http://www.diariodenavarra.es/diario2/noticia.asp?not=2008021102035836&dia=20080211&seccion=culturaysociedad&seccion2=culturaysociedad&chnl=40

que buen render!!!!! ojala se ese

jojo como se va a poner buenos aires

:eek2: A la damier!!!

http://img529.imageshack.us/img529/4271/torre2rg7.jpg (http://imageshack.us)

Excelente !!! Está aprobada?

la cosa es que trabajo en una empresa española y tenemos acceso a paginas de telefonica y un dia solo vi que decia 250 metros + buenos aires + españa y nunca encontre nada hasta ahora
http://img257.imageshack.us/img257/6612/torreum9.jpg (http://imageshack.us)

hace años que no posteo nada interesante pero esto vuela!!

^^ INCREIBLE TORRE MARTO!!!! :banana::banana:

Marto volviste con todo con esta informacion...:cheers:

PD: me hace pensar como qedaria esta hermosura frente a la choto. :lol::nuts:

Ups. Porca troia la vacca.
De donde salio esto?

Kamuss, Kamuss!!!
Sabés algo de esto?

viste danito
hace una semana sabia esto pero no lograba encontrar el link. hasta hoy jajajja casi me muero

esto es real no es ficticio como la pagina de la torre mayo, por lo menos hay fuentes!

^^ esta torre se estaba publicitando en los medios desde muchos meses atras y se mostraba que iva hacer un hicono en Buenos Aires, este render que trajiste lo demuestra. No creo que sea joda esto.
Bien!! por Buenos Aires.!!

es cierto, se me hace conocida

^^ Marto como diste con esto?

de chota casualidad
es esta??
http://img412.imageshack.us/img412/521/creafotoax5.jpg (http://imageshack.us)

Pero esta es la ex torreg Raghsa.
Son ellos que están atrás del proyecto?

^^ Marto como diste con esto?
trabajo en una empresa española y tenemos acceso a una pagina de busqueda que se llama noxtrum, y un dia vi una noticia entrecortada que decia que un arquitecto (no decia el nombre) estaba planeando un pabellon d euna expo y despues decia que otro proyecto es una torre en buenos aires de 250 mts, como no podia abrir ese link al dia siguiente lo busque en google, en noxtrum y en otros sitios y no salio nada hasta hoy.

de chota casualidad
es esta??
http://img412.imageshack.us/img412/521/creafotoax5.jpg (http://imageshack.us)

ese es un viejo proyecto de le parc

^^ tiene un aire al " hotel Unico", esa era la extorre raghasa la Le Parc IV.

son parecidas las torres?? o no?

^^
si, en que ambas son esbeltas

son parecidas las torres?? o no?

El lenguaje es parecido, sin dudas.
Pero la torre que posteaste vos estaría en dique 3. Esta Le Parc estaba si no me equivoco donde hoy está la disco o en algún terreno cercano al museo de la Fortabat.

en esta nota (http://www.noviembre.org/e-norte/html/index.php?name=News&file=article&sid=2209), el arquitecto Patxi Mangado dice "En este momento estoy trabajando sobre la torre más alta de Buenos Aires"

^^ La LE parc IV estaba en el terreno alado de opera Bay donde se esta haciendo una torre de oficinas de 28 pisos. Saludos

Che loco, la info de Marto esta posteada en Latinscraper en proyectos, postiemos ahi tambien.

por fin una torre como la gente (ademas de la repsol) ,,, , a descorchar el champane!!!!! :D:D:DD:D:D:D:D:D:D:DD::D:DD:D:D:D:D

Tranquilos. No descorchen todavía. Malos recuerdos de 290 metros que no se dieron.
Esperemos por lo menos el ballado y el pozo, después si, me empino media botella de tequila y termino en coma en el hospital de Monza :scouserd:

que buenas noticias....estab viendo la pagina del arquitecto y todabia no sale nada pero estan muy buenos los proyectos
http://www.fmangado.com/

Todavia no festejo...hasta que no vea las excavaciones.... no me quiero provocar otra desilucion mis amigos como me paso con la no concretada Torre Mayo..

Miren donde termino el forista Chape, en el peor destierro y ostracismo...


Esperemos con cautela...

No se adelantan demasiado rápido ustedes ???

Marto sos mi Dios si esto se hace!!!! ojalá por fin pasemos los 160 mts pedorros!!!! jajaja
además el diseño me re copa!

hey !!! yo tengo fuentes!

Pero que noticion!!!! Me quede sin palabras, de verdad nunca me imaginaba, que en Puerto Madero van a construir algo mayor de 200 metros.

Pero segun el render estaria donde en un principio debia estar la Choto (tanto se le dijo asi que ya ni me acuerdo el nombre original!) numero 2... pero para semejante edificio ese espacio no es demasiado reducido? Estan tambien alli las Mulieris...

y lo mejor vuelvo a repetir, es q esta bárbara!!! no es cualquier porquería!!! la cosa era pasar los 200 mts, ni bien los pasemos dsps van a aparecer edificios más altos...

Agradezco a El Marto que no anduvo con misterios y rodeos...la informacion que tuvo y que puede dar la dio y punto. Pero no festejemos nada todavia, y menos en Latinscrapers, ni en worldscrapers, ni en Universescrapers...
El recuerdo de la Torre Mayo ya se borro? Se olvidaron que hasta habia una pagina con una cuenta regresiva????

Si se da, en mi opinion (no soy arquitecto) es fabulosa!!!!! Elegante, esbelta, sera el icono de BsAs. Ojala se de!

Totu

Y si hacemos memoria en ese lugar ivan hacer la sugunda Chotó se acuardan, menos mal que no se hizo y se vendiera los terrenos a este hotel, menos mal......
Estoy contento.!!!

^^
Dios quiera que se de..pero seamos prudentes..

A mi tambien me encanta la torre y me alegra que superemos la barrera de los 200 mts de una vez por todas. Sin embargo, me gustaria ver como quedara la torre con todas las construcciones a su alrededor. Va a estar mucho mas tapada de lo que se ve en ese render.

Felicitaciones argentinos!!!
Por fin hacen una torre acorde a la imponencia de Buenos Aires!

Ojala se vengan mas y mas.

Saludos desde Chile

^^
Dios quiera que se de..pero seamos prudentes..

Estoy deacuerdo seamos cautos con esto. y como dijeron todavia no nos olvidamos de las desepciones pasadas como la torre mayo.
pero aunque no tenga los 250 metros, se ve que estos empresarios quieren hacer un hotel de todo lujo y su diseño va hacer espectacular y sobervio. :cheers: :banana: Va a mejorar muchisimo Pto. Madero.

Con eso me conformo.

Haa!! y no se alviden del terreno cordoba y reconquista quizas halla sorpresas tambien.
Con Macri no creo que halla muchas trabas para estos mega proyectos.

yo lo creo . por que se acuerdan que la torre mayo era solo una pagina ? , encambio esta .. los gallegos pusieron 35 millones para comprar el terreno oosea que algo serie es . y por lomenos ya ta el terreno, en cambio la torre mayo era solo palabras .. sin compra del terreno en catalinas .. :banana::banana::banana:

Esto lo veo al estilo Torre Mayo...

lo de la torre mayo solo existia en la imaginacion de un mitomano del foro..con la complicidad de 2 o 3 mas de este foro....nunca salio en ningun diario ni nada que no tenga q ver con este foro

^^
Dios quiera que se de..pero seamos prudentes..

Tranquilos. No descorchen todavía. Malos recuerdos de 290 metros que no se dieron.
Esperemos por lo menos el ballado y el pozo, después si, me empino media botella de tequila y termino en coma en el hospital de Monza :scouserd:

Pero que noticion!!!! Me quede sin palabras, de verdad nunca me imaginaba, que en Puerto Madero van a construir algo mayor de 200 metros.

Esto lo veo al estilo Torre Mayo...

Me da la impresión de que esta vez no será como lo que ocurrió con la nefasta Torre Mayo. Tengan paciencia muchachos, primero infórmense bien, consigan datos pero que sean concretos. Tengo el pálpito que será un proyecto serio, y que finalmente se construirá.

Saludos :)

Un Notición!!!!!!!!!!!!
Que se dé!!!!!!!!!

en esta página (http://www.noviembre.org/e-norte/html/index.php?name=News&file=article&sid=2209) del 21 de enero, Patxi Mangado dice al pasar que está laburando en esta torre.
También se hace una referencia acá (http://www.sanferminprensa.com/es/content/view/534/1/). Esta nota es del 8 de este mes.

si se hace esta torre va APLASTAR a la chateau ajaja (para los q la odia, xq ami me gusta)

Realmente creo en esto, pero soy de los que piensan que no hay que apresurarse demasiado...

ya bastante poca credibilidad tenemos con:

1)Torre Mayo
2) Torre de más de 50 pisos en la manzana m1 de Pto Madero, algo así
3)Torre de más de 50 de Raghsa
y bueno, el cuarto, esperemos que todavía no lo sea....4)Torre MOR en Rosario


Así que ojo! Hasta ahora sólo vimos una nota periodística, ni siquiera tenemos el sitio del arquitecto, constructora, o por lo menos más noticias de otros diarios, etc...

Pero bueno, me alegra esto! ¡Vale la pena entrar al foro de proyectos, de verdad!!:):)
Aunque...¿cómo están tan seguros que es el Hotel Unico? ¿Lo tiran así nomás, a la machancha?

Es raro todo, y en internet estuve buscando y hay cincuenta mil notas que hablan de UNICO. Pero lo de 250 mts y todo eso, nada :(

Ahora, creo que esta vez hay un medio como la gente y confiable que lo comunica: diario La Nación.

me encanto la torre

puerto madero tendria que haberse llenado de este tipo de rascacielos, que aportan algo a la ciudad.

y en cuanto a si se hace o no se hace, hasta que empiezen las obras no sabemos, pero que la intencion esta, sino no creo que el grupo inversior hubiese gastado esa plata en el terreno y anunciado por todos lados el hotel.

la cosa es que trabajo en una empresa española y tenemos acceso a paginas de telefonica y un dia solo vi que decia 250 metros + buenos aires + españa y nunca encontre nada hasta ahora
http://img257.imageshack.us/img257/6612/torreum9.jpg (http://imageshack.us)

hace años que no posteo nada interesante pero esto vuela!!

http://img257.imageshack.us/img257/982/torre2wl5.jpg (http://imageshack.us)
fuente:http://www.diariodenavarra.es/actualidad/fotosdeldia.asp?id=20080211-culturaysociedad-2008021102035835-culturaysociedad&fot=2008021102035835

fuente
http://www.diariodenavarra.es/diario2/noticia.asp?not=2008021102035836&dia=20080211&seccion=culturaysociedad&seccion2=culturaysociedad&chnl=40

http://img529.imageshack.us/img529/4271/torre2rg7.jpg (http://imageshack.us)


Cito para que no quede tan atrás....

impresionante primicia Marto!!!! Ojalá se haga...

Terrible noticia!! Muy bueno, ojala se haga.
Ahora, no me termina de convencer la ubicación.. Me hubiera gustado que este un poco más espaciada y no justo en la parte más densa de PM.
Yo y decenas de otros foristas agradecerían muchísimo un render estimativo que pueda hacer alguien por acá, aunque sea con un diseño cualquiera pero con la altura correcta, para ver como queda al entorno...

Saludoss

No lo puedo creer!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:banana::banana::banana::banana::banana:
Ojalá se haga!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Me acabo de enterar por una alerta de google!!!!jejejej!!!!!
Por fín superaríamos los malditos 200 metros!!!!je!
Saludos!!!!!!!!!!!

Este edificio estaría en el mismo Dique que el +5411?

Estaría en el mismo racimo de chotos que congrega a la Choteaux, Renoir, Le Garch y otros de mejor factura. Quedaría una especie de hub estandarizado a 160-180 metros y un courting de 250.

A ver si los "renderos" del foro nos pueden hacer una proyección visual de como quedaría todo el conjunto. Si no entendí mal la torre va en el que era el terreno de la segunda Choteaux, que menos mal, se cayó por grasa y pretenciosa.

Definitivamente una muerte fructífera la de la segunda Choteaux.

Felicitaciones argentinos!!!
Por fin hacen una torre acorde a la imponencia de Buenos Aires!

Ojala se vengan mas y mas.

Saludos desde Chile


Gracias amigo, tambien Santiago se va para arriba!!!!

Aparte... por que dicen que va a APLASTAR a la Chateaux? Ya saben que se va a venir abajo, encima de la otra pobre diabla???

AAAAAAAAAAAAHhhhhhhhhhhhhhh!!!!!!!
Naaaaaaaaaaaaaaa!!!!!!!

Estaba contento por los 120 metros de Córdoba y los tal vez 200 de otro proyecto y ahora me vienen con 250 para Buenos Aires!!!!!!????????????
ME VAN A MATAR!!!!!!!!!!!!!!!!!

:banana: :banana:

:colgate:

no soy ningún especialista pero esa torre en el terreno que queda libre ahí no entra. En el mejor de los casos, entra a presión (los de la choto no van a poder abrir las ventanasw porque van a golpear al edificio vecino, jajaja)

Es que este terreno creo que no esta al lado de la Chotó

Ojala esto sea verdad, lo veo mas real que muchas otras cosas que aparecieron, por lo menos mas real que BAFORUM jajaa.

La ubicacion es pegado a las mulieris?? imaginense atras el choto del tuj* ese....

no me quiero emocionar mucho pero..... ....................
ahhhhhhh no se no se, me voy ver q me dice el finito esta noche y contesto

no se que pasa ,, nunca se ven las fotos ...

alguien puede ponerlo bien ? gracias :Dd

http://img178.imageshack.us/my.php?image=foto1wo7.jpg

http://img178.imageshack.us/img178/9097/foto1wo7.jpg

Con sinceridad descarnada, no es que me guste mucho, pero hace conjuntito con las Mulieris para apagar a la Choteaux.
Gracias tj_alan90alan por el render.

muy bueno el fotomontaje alan

UNA NOTICIA QUE ENCONTREEEEE

CONSTRUIRAN UN HOTEL DENOMINADO UNICO EN TERRENO VENDIDO POR CHATEAU

El mes pasado, el Grupo Chateau le vendió al holding español Rayet su terreno en el dique 2, frente a su torre actualmente en construcción. La transacción ascendió a U$S 35 millones.

Ahora, Rayet anunció su alianza con la firma In Hotels & Real Estate para desarrollar en conjunto la cadena UNICO Finest Hoteles, que se transformará en la marca del primer holding español que construirá exclusivamente hoteles de lujo en el mercado internacional. Hasta el momento confirmaron dos proyectos, uno en Dubai y el de Puerto Madero.

Según señala la firma Rayet en su página web, “Puerto Madero es un barrio que reúne lo mejor de la ciudad. Esta nueva zona se ha convertido en pocos años en el centro del ocio, la gastronomía y la nueva arquitectura y hoy es, sin duda, el barrio más cool de la capital porteña”.

El proyecto prevé la construcción de una torre de 40.000 m2 que, afirman, “se convertirá en referente del Skyline de la ciudad”. La inversión ascendería a U$S 100 millones.

En la parte superior de esa torre, UNICO explotará un hotel de más de 15.000 m2, “lo que garantizará una visión panorámica de la ciudad, el Río de la Plata y la costa de Uruguay”.

La apertura del hotel se estima para finales de 2010 e incluye las siguientes características: 200 habitaciones, restaurante y piscina con jardín con acceso desde la calle, piscina panorámica y SPA en lo alto de la torre, Business Center y salones de reuniones, galería de arte y cultura, club lounge.

Tanto la arquitectura del edificio como el interiorismo del hotel “serán encargados a prestigiosos equipos internacionales (en fase de selección) y supervisados por UNICO, para asegurar la adecuada combinación de lujo cosmopolita y atención exquisita a los detalles”, adelanta el grupo español.

http://www.nuevomadero.com/esp/invertir/oportunidad.asp?id_noticia=314

http://img178.imageshack.us/img178/9097/foto1wo7.jpg

`gracias por ponerla nacho !

ahhh .. aclaro que la foto original la saque de un post del capo de Maxemm ..! :D saludos

Aporto con estas tambien.
Creditos tambien a Maxen por la fotografia del fondo y el render de la YPF.:)

Modifique los fotomontajes que ya habia hecho antes, para ver como luce esta torre.


1- http://img508.imageshack.us/img508/3458/ptomadero2010fo7.jpg (http://imageshack.us)
http://img508.imageshack.us/img508/3458/ptomadero2010fo7.d3e29bdf89.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=508&i=ptomadero2010fo7.jpg)


2-http://img519.imageshack.us/img519/4050/puertomadero2010ch4.jpg (http://imageshack.us)
http://img519.imageshack.us/img519/4050/puertomadero2010ch4.422d3e20b2.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=519&i=puertomadero2010ch4.jpg)

ta lindo, pero no queda como un poquito sobredimensionado sobre el terreno??

caculo q tendria que ser mas estilizada para alcanzar esa altura, hay una formula agarra un fajo de billetes, y hace el fot sobre en base a libro del codigo de planeamiento urbano y la cantidad de fajos de billetes de 100 equivalentes a la altura es la coima q le garparon a macri para poder construir semejante torre!!! (o le van a pagar)

Danito IMPRESIONANTE tu laburo!! aunque muuy bien que digamos no quedaría allí la torre! es sencillamente preciosa! pobre Repsol! le van a hacer la sombra mal!

Que se yo no me gusta mucho la ubicación. Es como que no contrasta bien con todas las otras torres de la misma altura.

Además, los pobres que se gastaron cientos de miles por un departamento en las Le Parc o Renoir y querían ver el río o la ciudad, se van a comer un mojón!!

a mi si me gusta la ubicacion

quedaria un poco como la le parc de palermo

Danito, fijate si podés subir esos renders también al hilo del foro latino.

^ Ta bien que hay fuentes, pero nos dan la mano y nos agarramos del brazo... yo trataría de no subir nada hasta que se confirme.
Despues de un tiempo en el foro aprendí a no festejar grandes proyectos hasta ver el cartel de obra.

esto tiene olor a truchada.... demasiado "modernoso" para que sea factible q lo hagan... ojala este equivocado.

Yo no se de donde sacaron la altura. Los úncios datos que dan casi todos los medios es que va a ser "una gran torre que será referente en el Skyline porteño", eso es todo.

http://img178.imageshack.us/img178/9097/foto1wo7.jpg

Me parece que la torre esta desproporcionada... demasiado alta en el render... pero igual buen intento.

Meopongo dijo una cosa que yo antes... ese espacio es demasiado chico para semejante torre... a no ser que quieran hacer algo tipo NYC, jajaja!

Tendría una sección parecida a la Choteaux, que no es precisamente chica.
Recuerden que en ese terreno iba otra abominable cueva de vampiros top idéntica a la primera.

Che demos un poquito más de crédito a este proyecto.
Acá una nota de ABC Money de Londres.

Grupo Rayet to invest 110 mln eur in consortium to build two hotels

MADRID (Thomson Financial) - Grupo Rayet said its Unico Finest Hotel joint venture with Pau Gardens will invest 110 mln eur for the first two projects in the development and management of its first luxury hotels in Dubai and Buenos Aires.

In a statement, Rayet said it holds 40 pct of Unico as an investor, while Pau Guardians has 60 pct and will focus on the hotel chain's development.

In the spring of this year, the companies signed an agreement to invest at least 350 mln eur to develop five hotels in the international market in five years.

Grupo Rayet's unit Rayet Promocion is currently in the process of merging with Astroc Mediterraneo SA and Landscape.

tfn.europemadrid@thomson.com

http://www.abcmoney.co.uk/news/032007175491.htm



Acá otra de la página del grupo.

UNICO

Grupo Rayet y la sociedad In Hotels&Real Estate han decidieron sumar recursos y experiencia para promover un nuevo proyecto hotelero en el segmento del gran lujo.

El proyecto tiene una clara vocación internacional, al tener prevista la ubicación de la mayoría de los establecimientos en las principales capitales del mundo de Europa, América y Asia.

La inversión inicial prevista es de 350 millones de euros para el desarrollo de cinco proyectos en los próximos cinco años.

En esta iniciativa, Rayet asume la actividad patrimonial de los activos, bien a través de su adquisición o arrendamiento, mientras que se ha creado una compañía, Unico Finest Hotels (40% Rayet y 60% Pau Guardans), encargada de la explotación de los hoteles.

Primer grupo español en el segmento del Gran Lujo en los mercados internacionales

UNICO se convierte, así, en la marca del primer grupo español que desarrollará exclusivamente hoteles de lujo en el mercado internacional.

Con una inversión conjunta de unos 110 millones de euros, los primeros proyectos que se pondrán en marcha se encuentran en Dubai y Buenos Aires.

El hotel que se abrirá en Dubai, en el primer trimestre del año 2009, se encuentra en una de las Jumeirah Lake Towers, un espectacular complejo en construcción frente al emblemático conjunto de las Palm Jumeirah Islands y a tan solo 800 metros del Mall of Emirates, el centro comercial más grande del mundo fuera de los EEUU, que cuenta con una llamativa pista de sky.

En Buenos Aires, Rayet ha adquirido uno de los últimos solares disponibles en Puerto Madero, entre el Dique 2 y el Dique 3.

El proyecto prevé la construcción de una espectacular torre de 40.000 m2, que se convertirá en referente del skyline de la ciudad. UNICO explotará un hotel de más de 15.000 m2 en la parte superior de esta torre, lo que garantizará una visión panorámica de la ciudad, el Río de la Plata y la costa de Uruguay.

UNICO irán definiendo nuevas operaciones para continuar el proceso inversor iniciado en las principales ciudades del mundo.

http://www.gruporayet.com/index.asp?MP=2&MS=28&MN=3

O sea ahora lo que puso el marto es casi 40% cierto

Pero que el hotel se hace es casi seguro, yo ya lo leí en un montón de diarios españoles, en el "The Economist", en Infobae, en La Nación, etc. Pero lo que no es oficial es su altura. Siguen refiriéndose a una "espectacular torre"!

Patxi Mangado habló de estar trabajando sobre la torre más alta de Buenos Aires y en el mismo diario de Navarra se hablaba de 57 pisos. Habrá que ver. Más de 180 metros son seguro.

Y juro que no tomé nada :scouserd:
Largá la wii. :lol:

La torre no me desespera, pero me parece linda, lo que sí me encanta es la altura, ¡al fin arriba de los 200m!

Marto, si se hace (y no le sacan 100 metros de altura) creo una religión basada en vos, posta.

Que buena noticia, aunque es verdad en los renders ( o imagenes digitales para los que les molesta) se ve demasiado ancha, y en los de la nota se ve apenas más alta que las "El Faro", igual debe ser inexacto.

Esta torre vale la pena un post. Gran noticia Marto. No estoy muy convencido con el render y la altura, ojala sea algo definido, pero... No quiero ser el ultimo en creer, ojala esta vez se nos de, y que vengan proyectos similares para los terrenos de Av. Cordoba.

^^ si es verdad ya es hora que tengamos una noticia buena, y se cumpla, despues de varias decenas de proyectos cancelados y sin hacer a lo largo de la historia, una buena que se nos de.
gracias Marto sin vos este hilo seguiria en el olvido.

Digamos que esta news me da ciertas taquicardias, es mortal si se hace!!! Gracias al contacto Marto :P y ahora a esperar...

^^ mirenlo asi en toda latinoamerica estan realizando construcciones y proyectos de estas envergaduras, de mas de 200 metros de altura, porque no Buenos Aires, siendo una de las ciudades que mas crece en el continente, ademas en el mundo este tipo de torres ya son comunes; hasta en brasil estan proyectando un rascacielo de 650 metros de altura.!! y nosotros no podemos creer uno que alcance mas de 200 metros.

^^ Che, el proyecto de la torre brasileña de 650 metros todos los foristas brasileños tenemos 99 % de seguridad que es "fake"

Muy contento con ese hotel en Puerto Madero, ojala se concrete

¿250 metros? :sly:

¡Está bien, me lo creo! La torre no es Wow pero tampoco buuu, y encima hace que la Chateau parezca un castillo de juguete.

^^ por lo menos la va a tapar un poco a la choto, faltaria que alla un arbol gigante de 170 metros y lo planten en el parque micaela B. asi lo cubrimos del todo.

aca ponen la altura... dice que dentro de 10 meses empieza la conntruccion

La torre más alta de Buenos Aires
- El arquitecto navarro Patxi Mangado redibujará el skyline de la capital argentina con un rascacielos de 250 metros de altura. El edificio combinará las viviendas con un hotel de lujo.
RUPERTO MENDIRY . PAMPLONA Lunes, 11 de febrero de 2008 - 04:00 h.
CASI 250 metros de altura, más de 70 millones de euros de inversión y 57 plantas que conjugan las viviendas con un hotel de lujo y el ocio y los terciarios con las oficinas. Así será la torre diseñada por el arquitecto navarro Patxi Mangado (Estella, 1957) en Buenos Aires, un enorme rascacielos acristalado que pondrá cota arquitectónica al skyline de la capital argentina.

* TORRES EN SUDAMÉRICA

El edificio comenzará a levantarse dentro de 10 meses en el barrio de Puerto Madero, emergente centro de ocio, gastronomía y también de la nueva arquitectura bonaerense. Como lo definen desde la empresa promotora del proyecto, la española Rayet, "el barrio más cool de la capital porteña".

Y basta echar un vistazo aéreo a Buenos Aires desde Google Earth y observar la congestionada y también cuadriculada densidad urbana para entender la proliferación de los rascacielos. En esa necesidad de ganar espacio a la verticalidad, el edificio de Mangado plantea un microcosmos de servicios. A lo largo de sus 57 plantas, la torre dispondrá de un hotel de lujo que ocupará buena parte de los 17.000 metros cuadrados del edificio. Este hotel, cuya apertura está prevista para el año 2010, tendrá 200 habitaciones en la parte superior de la torre con espectaculares vistas del Río de la Plata y a la costa de Uruguay.

Restaurantes, spa, arte...

Además, el edificio poseerá restaurantes con cocinas del mundo y una piscina con jardín y acceso desde la calle. También tendrá un spa y gimnasio que se situarán en lo alto de la torre para enfatizar y aprovechar las vistas del entorno. La cultura y el arte también tendrán su espacio junto con lo que, desde el estudio de Mangado llaman "el callejón de las músicas", es decir, diferentes locales con música en directo.

Un edificio así, con toda esta oferta, pretende ser un lugar vivo a cualquier hora del día, "que la actividad sea lo más intensa posible durante el mayor número de horas del día", apuntan desde el estudio. Con todo, la promotora Rayet quiere insistir en el lujo y en los detalles, y en un interiorismo moderno y cosmopolita, al margen de las apuestas del "diseño por el diseño".

Esta idea también la subraya Mangado desde una perspectiva arquitectónica respecto a la singularidad formal del edificio. "No hay identidad en una pieza vacía de contenido: por tanto, la arquitectura estrictamente formal, no contextualizada en su medio ambiente urbano y sin un programa de usos que sea conceptualmente correlativo, puede generar notoriedad (efímera), pero no identidad", dice en los principios teóricos del proyecto. Todo esto se resume en el principio básico de entender la arquitectura como servicio.

Este edificio de Buenos Aires no es la primera torre que diseña el arquitecto navarro. En ejecución se encuentra otra torre en la Plaza de Europa de L"Hospitalet de Llobregat, con 100 metros de altura y casi 20.000 metros cuadrados.

El arquitecto navarro ultima, por otra parte, los detalles del pabellón de España en la Expo de Zaragoza. Este encuentro internacional en torno al agua se desarrollará entre 14 de junio y el 14 de septiembre.
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link: http://www.diariodenavarra.es/diario2/noticia.asp?not=2008021102035836&dia=20080211&seccion=culturaysociedad&seccion2=culturaysociedad&chnl=40

^^ Hay razones para desconfiar. Ese articulo esta lleno de incoherencias, y no coincide con los datos que figuran en otras fuentes (incluida pagina web del grupo inversor) De ahi el escepticismo de algunos. Igual quiero creer. Le creo a El Marto los datos que aporta del arquitecto y los renders del proyecto, pero la ultima palabra la tienen los que ponen la tarasca.

¿No les parece raro que justo que habíamos estado discutiendo sobre el cartel de la torre Ragsha que decía límite de altura: 217 metros y ahora se nos aparecen con una torre de 250? Capáz que sacaron el maldito límite de 170 metros... Ojalá sea verdad y se haga...
Saludos!

De los proyectos top-crazy hasta el momento, este es el más creíble.

Aunque es como que lo vemos GRAN COSA, pero en realidad es lo más natural hoy en día que se construyan torres de esta envergadura en las grandes ciudades. Lo que pasa es que ya nos metieron miedo, el jamaiquino trucho, Torcello, etc. Pero la propuesta del español, no es nada galáctica.

Por lo que vengo leyendo, todo indica que es cierto. El arquitecto reconoce que está haciendo el proyecto, da detalles sobre su altura y sup., el terreno se vendió a esta gente, esta gente dice que va a hacer un hotel en Dubai y otro en BsAs, sale en la Nación.....es una empresa que existe (no como Disney Mundo) también pienso que si proyectan una torre de 250m, es porque cuentan con el visto bueno de la municipalidad y/o legislatura de la ciudad (recordar que ahora está Macri con otra mentalidad que sus antecesores).....ponen fecha de inicio de obras.....que se yo, esta vez creo que es verdad.
Convegamos que 250m para Argentina es todo un hito, pero a nivel mundial (ver supertall) es uno más dentro de gigantes de no menos de 400m.

es verdad q paso con el limite de altura???

¿No les parece raro que justo que habíamos estado discutiendo sobre el cartel de la torre Ragsha que decía límite de altura: 217 metros y ahora se nos aparecen con una torre de 250? Capáz que sacaron el maldito límite de 170 metros... Ojalá sea verdad y se haga...
Saludos!

te cito para citarme

ta lindo, pero no queda como un poquito sobredimensionado sobre el terreno??

caculo q tendria que ser mas estilizada para alcanzar esa altura, hay una formula agarra un fajo de billetes, y hace el fot sobre en base a libro del codigo de planeamiento urbano y la cantidad de fajos de billetes de 100 equivalentes a la altura es la coima q le garparon a macri para poder construir semejante torre!!! (o le van a pagar)

:nuts:

Si cuentan 4 metros por piso, con 57 ya tienen 228 metros, sin contar lobby y otros ammenities que influyen en la altura.

Por lo que vengo leyendo, todo indica que es cierto. El arquitecto reconoce que está haciendo el proyecto, da detalles sobre su altura y sup., el terreno se vendió a esta gente, esta gente dice que va a hacer un hotel en Dubai y otro en BsAs, sale en la Nación.....es una empresa que existe (no como Disney Mundo) también pienso que si proyectan una torre de 250m, es porque cuentan con el visto bueno de la municipalidad y/o legislatura de la ciudad (recordar que ahora está Macri con otra mentalidad que sus antecesores).....ponen fecha de inicio de obras.....que se yo, esta vez creo que es verdad.
Convegamos que 250m para Argentina es todo un hito, pero a nivel mundial (ver supertall) es uno más dentro de gigantes de no menos de 400m.

Es que yo creo que Buenos Aires nunca tuvo necesidad de rascacielos. Muchas ciudades los usan para posicionarse en algo, pero no es el caso de Buenos Aires. Es lo que yo pienso. Además, por ahora, la urbanización de la ciudad no requiere de desarrollo vertical.

Rayet es un developer re-grosso de Gayeguia, eso le da bastante fiabilidad al tema.
Además por bien ganada experiencia les aseguro que los gaitas no ponen a laburar a un "arquitezto" por que sí....:cheers:

Es que yo creo que Buenos Aires nunca tuvo necesidad de rascacielos. Muchas ciudades los usan para posicionarse en algo, pero no es el caso de Buenos Aires. Es lo que yo pienso. Además, por ahora, la urbanización de la ciudad no requiere de desarrollo vertical.

Estás seguro?

La necesidad o eficiencia de construir horizontal o verticalmente lo determina el precio de la tierra, que hace cinco años que no para de subir (y lo seguirá haciendo).

No hay más donde expandirse horizontalmente en Buenos Aires, a menos que se desarrollen el sur y el suroeste de la ciudad, que por razones bastante obvias no están (ni estarán) en el ojo de los inversores a menos que un milagro lleve infraestructura a esas zonas.

Pagina web del arquitecto: http://www.fmangado.com/

No tiene muchas construcciones de altura, algunas cosas son interesantes.

Torre en Plaça Europa, L'Hospitalet de Llobregat (creo que es su unico rascacielo 100 mts/en construccion)

http://i208.photobucket.com/albums/bb86/Tobruk_bucket/Det_550.jpg

http://i208.photobucket.com/albums/bb86/Tobruk_bucket/Det_549.jpg

http://i208.photobucket.com/albums/bb86/Tobruk_bucket/Det_551.jpg

http://i208.photobucket.com/albums/bb86/Tobruk_bucket/Det_552.jpg

^^
yo creo que no va a figurar en su pagina hasta que no se haya hecho el lanzamiento oficial del hotel, con maqueta y todo lo demas

^^ No digo que tenga que figurar, solo estaba mostrando parte de su obra.

Detesta las simetrías este pibe me parece :D
Vi la página. Sinceramente no me enloquece.

Hay una cosa que sí me interesó, que no tiene nada de novedoso pero es un anhelo mio para nuestra alucinante Avenida de Mayo.
Haría exáctamente esto desde Plaza de Mayo hast Plaza Congreso y pondría un tranvía que la recorra de punta a punta.

http://www.fmangado.com/images/obra/Ficha/Img_424.jpg http://www.fmangado.com/images/obra/Detalle/Det_421.jpg

No, no, Kuza. 17 mil m2 el hotel. El edificio tendrá más de 40 mil m2. Es un multiusos.
Y el tiempo, bue, no se. Pero si es courting wall van a los pedos.

Kuza, en el boletín de prensa de Rayet, que es quien construiría (no la del diario de Navarra), dice 40.000 m2.

UNICO

... En Buenos Aires, Rayet ha adquirido uno de los últimos solares disponibles en Puerto Madero, entre el Dique 2 y el Dique 3.

El proyecto prevé la construcción de una espectacular torre de 40.000 m2, que se convertirá en referente del skyline de la ciudad. UNICO explotará un hotel de más de 15.000 m2 en la parte superior de esta torre, lo que garantizará una visión panorámica de la ciudad, el Río de la Plata y la costa de Uruguay...

http://www.gruporayet.com/index.asp?MP=2&MS=28&MN=3



Respecto de los tiempos, también a mi me parece poco. De todos modos habrá que ver como construyen.
No es lo mismo hormigonear y hacer perimetrales sólidas que una estructura en perfiles y courting wall.

Yo en TODOS los artículos que he leido (como 15), hablan de 40.000 metros.

YO no tengo nada que ver con esto ! porque despues aparecen foristas fantasma que me insultan...

2) puede ser que en esos renders sea demasiado ancha? la veo muy regordeta

...

Los 250 metros no sé de dónde salieron, pero si hacés 57x3,70 tenés 210 metros sin contar lobby, amenities ni demás etcéteras. Si agregás estas cosas, a los 250 llegás, raspando pero llegás.

La Repsol fue hecha con un método constructivo muy liviano. Es perfilería mezclada con encadenados y courting-wall. Si hacés memoria, te acordarás como voló cuando se pusieron media pila. Pensá que arrancaron en abril del 2006, nunca procedieron a plena máquina y llegaron a final del 2007 con la torre practicamente terminada, siendo esta una otrre particularmente compleja (dicho mismo por Pelli).

En este caso mi especulación es que, tratándose no de una torre corporativa sino de algo que hay que terminar para que la inversión empiece a rendir (el nivel de ocupación de la hotelería de super lujo en Baires pasa el 90%!!!!), los tiempos pueden ser bastante más cortos de lo que estamos habituados.

Además y muy importante, tené en cuenta que lo que demanda alta especialización es la calidad interior de los 14000 metros de Hotel, que no son los 40000 de todo el edificio. Los condo y oficinas son mucho más sencillos porque los personaliza el cliente. Ahí los detalles pueden ser muy buenos pero son todos bastante estandarizados.

De todos modos el arquitecto dijo estar trabajando en la torre más alta de Buenos Aires. Algo de crédito habría que darle a este vasco.

Veremos...

Los 250 metros no sé de dónde salieron, pero si hacés 57x3,70 tenés 210 metros sin contar lobby, amenities ni demás etcéteras. Si agregás estas cosas, a los 250 llegás, raspando pero llegás.



Las contradicciones existen, Kuza noto las mismas incoherencias que me llevaron a criticar el articulo. Las demas fuentes, incluida La Nacion, hablan de 43 pisos. Igual se puede hacer un analisis positivo, la info que posteo El Marto es mas fresca, pero no me atreveria a decir que es el proyecto definitivo. En cuanto a las contradicciones se las atribuyo al redactor del articulo, y cuando habla de 17.000 mts2 se debe referir pura y exclusivamente al hotel. Los 40.000 mts2 totales, asi como los 43 pisos, son cuestionables, ahora hay un arquitecto, un proyecto, una nueva cantidad de pisos, y seguramente una mayor superficie. La vision esperanzada es que la idea original del proyecto se modifico en el transcurso, y con esta idea me quedo hasta que vengan nuevas noticias que modifiquen todo lo anterior con una caja de zapatos de 20 pisitos, y terminemos en la cuenta que todo esto es una nueva paparruchada urdida por mentes malignas (ese sera el momento en que El Marto debera cambiar de domicilio e identidad).

Ni en dope alcanzan hasta 2010 250 metros. Salvo que laburen dia y noche pero no creo...

Si fuera el caso Pablín, creo que sería la primera vez que en Argentina se construya con perfilería de hierro, prescindiéndose del hormigonado. Y todo lo que se hace por primera vez, mmmm, tarda 10 veces más.
No veo a los obreros haciendo un curso acelerado de técnicas constructivas nuevas.

El edificio de oficinas Intercontinental Plaza de Mario Roberto Alvarez construido en 1996 está hecho totalmente en hierro (salvo el núcleo de ascensores), tanto las losas como las columnas.

chicos .. uds q saben... se puede construir un edificio de este tipo en 1 año ?? , va si se ponen las pilas a full ? se podria ? . :s

chicos .. uds q saben... se puede construir un edificio de este tipo en 1 año ?? , va si se ponen las pilas a full ? se podria ? . :s

mmm no y menos en este pais :ohno:

0sea es por logica, ni con la mas avanzada maquinaria se puede lograr

chicos .. uds q saben... se puede construir un edificio de este tipo en 1 año ?? , va si se ponen las pilas a full ? se podria ? . :s

NO rotundo! no se cuánto estuvo la torre Repsol YPF, pero creo que fueron como 3 años, y todavía sigue. Tomalo como parámetro.

Caro amigo, el artículo dice textualmente "la torre dispondrá de un hotel de lujo que ocupará buena parte de los 17.000 metros cuadrados del edificio" En ningún lado dice que tendrá 40.000. Por lo menos en éste.

Y por más piel de vidrio que sea, un edificio de esos, por lo menos en Argentina, no tarda menos de 3 y medio a 4 años.
Máxime pensando que es un hotel de super lujo que exige otro tipo de terminaciones e infraestructura.


kuza .. lee el primer post de este hilo ''parte superior de una torre de una superficie total de 40.000 metros cuadrados'' .

saludos :)

Por lo que veo en la pagina web del hotel http://www.unicohotels.com/ y el sitio web del arquitecto, no creo que este proyecto vaya ser muy wow.. :ohno:

Kuza pregunto lo que yo al leer me llamo la atencion si empiezan a construirlo en 10 meses y para el 2010 lo quiere inaugurar no tiene sentido.en algo se miente.

Igualmente me gustaria que la altura sea 250 mts.

Saludos !!

Si las torres del Yatch (que hace mucho que venimos hablando de ellas) recién estarán para mediados - fines de 2009, tampoco tendría mucho sentido que esta torre paracaidista (que empezaría en 10 meses) se termine en el 2010...
Bueno, pero si la hacen de 250 metros, no importa que tarden un poco más!jejej!
Saludos!

En dubai 250 metros te lo levantan en un año y medio, con hormigones especiales de rapido fraguado.
Aclaremos donde dice que lo va hacer una empresa constructora argentina como para especular los tiempos de construccion, quizas los mismos que estan haciendo en dubai la otra torre vengan a construir aqui, o quizas no.
Lo unico que me parece exesivo son los diez meses para empesar a construirlo, planificar y hacer los planos tecnicos de la torre, hoy en dia en los estudios de arquitectura internacionales lo hacen en mucho menos tiempo y planificar la construccion tambien.
Igual estas cosas se van dando a medida que se va construyendo.

chicos .. uds q saben... se puede construir un edificio de este tipo en 1 año ?? , va si se ponen las pilas a full ? se podria ? . :s

Un edificio de estructura metálica es de más rapido montaje, el avance por losas a veces llega a ser impresionante... es cosa de que lean la historia del rascacielos Empire State y la velocidad con la que fue construido en los años '30 (y tiene 104 pisos). Un edificio de estructura metálica y núcleo de hormigón armado también avanzaría relativamente rápido... pero en 1 y 1/2 años es difícil que esté completamente terminado, quizás su obra gruesa sí.

Tengo una teoría que no se si ya dijeron pero ahí va:
Que los renders que vimos sean correctos, y que los del diario de Navarra hicieran el cálculo por su parte de la altura (sin saber la oficial) otorgándole a los pisos altura de oficina, y que en la realidad sean de altura de edificio residencial, quedando como en el render sólo un poco más alta que las Faro pero igualmente como la más alta de Buenos Aires.
Entonces 250 metros se convertirían en unos 180, y daría coherencia a toda la historia.

Pero bue, ojalá sí sea de 250 metros!!

Con la altura de pisos de las "El Faro" tendría que tener como 200 mts., aunque hay edificios con una altura de pisos menor. Aunque no creo que la imagen original esté tan errada, ojalá que si!!!

NO rotundo! no se cuánto estuvo la torre Repsol YPF, pero creo que fueron como 3 años, y todavía sigue. Tomalo como parámetro.

No se puede tomar la Repsol como parámetro porque estuvo parada por falta de presupuesto. La obra empezó definitivamente cuando tenía todavía unos poco pisos en abril del 2006 y para finales del 2007 estaba casi terminada.

Si querés un parámetro de velocidad de construcción, las Le Parc de Alcorta sí lo son. Los trabajos empezaron en marzo del 2006 y hoy están bastante avanzadas y estamos hablando de dos torres de 60.000 m2 de superficie total cuando en este caso son 40.000.

YO no tengo nada que ver con esto ! porque despues aparecen foristas fantasma que me insultan...

2) puede ser que en esos renders sea demasiado ancha? la veo muy regordeta


Creo que no concuerdan las proporciones... Se la ve mal en esas imagenes.

Que la torre sería la más alta de Buenos Aires lo dijo el arquitecto en la nota. De todos modos me parece que se está generando demasiada entropía en este hilo, como en general cuando se trata de hacer futurología a partir de trascendidos. Lo único que tenemos es:

De Rayet, el constructor

40 mil m2 de superficie total
15 mil m2 de hotel
Referente del skyline de Buenos Aires
Apertura en para finales del 2010 (lo cual da un lapso de 2 años para la construcción)
Del arquitecto, Patxi Mangado

La más alta de Buenos Aires
Del diario de Navarra que le hizo la entrevista


250 metros
57 pisos



Pero bue, como se dice, quien se quema con leche ve la vaca y llora....

No se puede tomar la Repsol como parámetro porque estuvo parada por falta de presupuesto. La obra empezó definitivamente cuando tenía todavía unos poco pisos en abril del 2006 y para finales del 2007 estaba casi terminada.

Si querés un parámetro de velocidad de construcción, las Le Parc de Alcorta sí lo son. Los trabajos empezaron en marzo del 2006 y hoy están bastante avanzadas y estamos hablando de dos torres de 60.000 m2 de superficie total cuando en este caso son 40.000.

Entonces ni soñar que esta torre llega a los 250 metros.

Cuando habla de un "referente para el skyline porteño", puede referirse no a su altura, sino a su extravagancia.

Muchachos, traté de "cortar por lo sano". Escribí un mail al Grupo Rayet, a ver si nos dan más precisiones del proyecto. Vamos a ver si contestan.

Buena idea Kuza. :)

Un edificio de estructura metálica es de más rapido montaje, el avance por losas a veces llega a ser impresionante... es cosa de que lean la historia del rascacielos Empire State y la velocidad con la que fue construido en los años '30 (y tiene 104 pisos). Un edificio de estructura metálica y núcleo de hormigón armado también avanzaría relativamente rápido... pero en 1 y 1/2 años es difícil que esté completamente terminado, quizás su obra gruesa sí.



Te dire mas, se han construido rascacielos de mas de 200 mts en la ciudad de Nueva York en decadas pasadas en un tiempo menor a los 16 meses y totalmente terminados.
No entiendo en donde estaria la dificultad de la que hablan algunos foristas...

Pero bue, como se dice, quien se quema con leche ve la vaca y llora....

no es de hueco... pero nunca entendí ese refrán :dunno:

Entonces ni soñar que esta torre llega a los 250 metros.

Cuando habla de un "referente para el skyline porteño", puede referirse no a su altura, sino a su extravagancia.

Si tenés en cuenta que la torre tendría unos 40.000 m2 de superficie total y que el terreno es el da la ex Choteaux II (entonces con un factor de ocupación igual al de la Choteaux actual, o sea un solo edificio) y que las Le Parc de Alcorta suman 70.000 m2 en dos edificios de 172 y 143 metros, esto te da 70 mil m2 repartidos en un total de 315 metros de altura. Si llevás los 40.000 m2 de UNICO a proporciones similares, tenés tranquilamente los 250 metros de altura de los que se habla.

La duda sobre la altura pasa por un tema de codificación de PM (que además nadie acá parece conocer feacientemente). No por la factibilidad práctica de construirlos.

no es de hueco... pero nunca entendí ese refrán :dunno:

Torre mayo sería la leche. Torre UNICO la vaca.

jajaaj . ahora lo capto ! ta bueno el refran ! .. ojala se haga y con esa altura! saludos chicos

Aquí les dejo algunas fotitos del terreno que salieron publicadas en una página de Puerto Madero en la que figura la noticia del hotel del grupo Rayet. No se si ya las habrán visto, pero por las dudas las posteo...
En esa página también habla de la torre... pero en ningún momento dice que vaya a tener 250 metros...

http://i210.photobucket.com/albums/bb21/agustinfaggiano/292_Chateau1.jpg

http://i210.photobucket.com/albums/bb21/agustinfaggiano/292_Chateau3.jpg

Saludos!

Que aquí estamos en la Argentina, que nuestro sistema constructivo no tiene nada que ver con el yanqui, y que aquí jamás, pero jamás jamás se construyo una torre de esa envergadura, y mucho menos en tan poco tiempo.
Mhhh..tampoco es tan así...la torre de oficinas (junto al vomitrivo intercontinental) del negro alvarez en san telmo se hizo con un sistema similar y en un año estaba finalizada, también es cierto que no deben ser más de 24-30 plantas.
El gran ejemplo de ese sistema también lo brindó el negro alvarez con su magistral SOMISA.....un edificio sopeti pero único y que se levanto en un tris-tris...EN 1966!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ese terreno tiene espacio de sobra para que entre una torre que para arriba tenga 250 metros de altura.

^^ La verdad es que seria mas caro hacerlo de perfileria de hierro, lo que se que en argentina hay muchisima demenda de hierro en las empresas siderúrgicas y poca oferta, para este emprendimiento van a tener que importar mucho hierro de afuera.
Por otro lado si lo hicieran con hormigon armado tendria que usar superhormigones h32 o superior. Lo cual seria inedito en argentina, y tambien caro.

Por muchos motivos, mas que nada de tradicion o cultura, como nuestro pais siempre estuvo mas apegado a europa que a eeuu, se utilizo siempre más las estructuras de hormigon, ademas las facultades de arquitectura te enseñan solo hormigon, casi nada de estructura metalica. Hay que tener en cuenta también que hay perfileria que en el pais no se consigue y si la conseguis es importada y muy cara. Hace unos años las est. de acero le llevaba ventaja al Hº en edificios de gran altura, eso cambio por los grandes avances que hubo en aditivos, programas de cálculo, resistencia, etc. Fijate que el edificio mas grande del mundo que se esta haciendo en Dubai creo es todo de Hº y eso hace unos años hubiera sido impensable.

^^ La verdad es que seria mas caro hacerlo de perfileria de hierro, lo que se que en argentina hay muchisima demenda de hierro en las empresas siderúrgicas y poca oferta, para este emprendimiento van a tener que importar mucho hierro de afuera.
Por otro lado si lo hicieran con hormigon armado tendria que usar superhormigones h32 o superior. Lo cual seria inedito en argentina, y tambien caro.


Si no me equivoco en el pais ya se utiliza hace bastante H32 o superior, Aqualina utilizó H40 creo...

^^ En todo USA, el hierro no es caro, y es un sistema rapido de armado, ellos tienen otra mentalidad de construccion que es alivianar lo maximo posible y hacer construcciones rapido, por eso en torres, edificios y hasta casas usan materiales prefebricados y de rapido armado y de poco esfuerzo en terminacion.
Y con lo que dijiste del suelo en NY no es asi, Manhattan tiene mucho suelo rocoso.
La perfileria se usa mucho en zonas muy sismicas, donde la ventaja de alivinar el peso del edificio ejerse poca oscilacion en la torre, pero es una desventaja en zonas de fuertes vientos. (pero esta formula se la usaba en epocas pasadas), ahora hay muchos aditivos en hormigones y la tecnologia para fabricar estructuras de Hº armado mucho mas rapido y resistentes.

Tengo entendido q se usaron hormigones con resistencias bastante mayores a los 38mn/m² en nuestro pais y como bien dicen el acero no se usa por una cuestion de costos. Es mas, nos solo no utilizamos estructuras metalicas sino que la variedad de diametros de los hierros para armaduras en nuestro pais es minima comparado con la variedades existentes en otros paises por la misma razon, los costos.

es una nueva paparruchada urdida por mentes malignas (ese sera el momento en que El Marto debera cambiar de domicilio e identidad).
EYYYY yo no soy tan enfermo de inventar algo asi!!!! esos son los de la torre mayo

Los 250 metros no sé de dónde salieron, pero si hacés 57x3,70 tenés 210 metros sin contar lobby, amenities ni demás etcéteras. Si agregás estas cosas, a los 250 llegás, raspando pero llegás.

Veremos...


En realidad en ningún lado dijo que iban a ser 250 metros de altura, sino que CASI 250 metros...lo cual sí me parece algo poco serio.
De todas formas, aunque así fuera, "CASI" 250 metros, me conformo con que sean 240, ó 230...

Otra cosa...40 mil metros cuadrados me sigue pareciendo medio poco para 57 pisos, al menos más delgada de lo que la podemos apreciar en los renders.


Otra cosa!!! El edificio más alto...espero que sepa que ya se construyen de más de 170 metros, al menos.

buenooo, que sé yo.....es todo especularrr por ahoraaaa....sólo un diario de una pequeña comunidad de España ha publicado la nota hasta ahora...:dunno:

EYYYY yo no soy tan enfermo de inventar algo asi!!!! esos son los de la torre mayo

jaja no te enojes Marto, chistin. La noticia es espectacular, se haga o no. Como me gustaria tener alguna noticia de esta trascendencia para compartirla.

buenooo, que sé yo.....es todo especularrr por ahoraaaa....sólo un diario de una pequeña comunidad de España ha publicado la nota hasta ahora...:dunno:

Eso se parece a la 'torre de 650 metros en sao paulo' que salió en un diário español pero en Brasil nada de nada sobre eso :lol:

Bue, se ve que no soy el único desconfiado del foro.
Pero ojalá nos tapen bien la boca y la torre se haga tal cual lo informaron esos ignotos gaitas.

Ignotos, Kuza? Si hay algo que no son es ser ignotos. Es uno de los conglomerados más fuertes de España.
La parte del grupo que gestiona este proyecto cerró el 2006 con Eur 256 millones de ganancias.

:sleepy: Hablaba del diario de Navarra, el que tiró esos sospechosos números.

Ese diario es bastante serio y respetado....aunque reconozco que hubo un error numérico.

Yo sí creo que se pueda hacer, al fin y al cabo , 250 metros hoy en día no es nada de espectacular , en europa e ee uu ya es como muy común que se levanten torres de esa envergadura , el vecino chile ya está levantando una de 300, en venezuela levantaron una de más de 200 metros en los años 70 , así que es muy factible que se haga.

[QUOTE=Kuzamama;18401709]Si fuera el caso Pablín, creo que sería la primera vez que en Argentina se construya con perfilería de hierro, prescindiéndose del hormigonado. Y todo lo que se hace por primera vez, mmmm, tarda 10 veces más.
No veo a los obreros haciendo un curso acelerado de técnicas constructivas nuevas.
QUOTE]

Bueno te iba a responder que no sería el primero pero ya ves que hay muchos edificios en Argentina hechos en hierro. Sumo otro: el Nación o Bouchard Plaza hecho por Techint. Así que precedentes hay y gente capacitada también.

[QUOTE=pablozar;18408457]No se puede tomar la Repsol como parámetro porque estuvo parada por falta de presupuesto. La obra empezó definitivamente cuando tenía todavía unos poco pisos en abril del 2006 y para finales del 2007 estaba casi terminada.
QUOTE]

En esto Pablo te corrijo, los trabajos no se reiniciaron en abril de 2006 si no en agosto de 2005 y a buen ritmo, lo tengo bien documentado. Lo primero que hicieron fue una parrilla!:lol:

Nadie tiene un render del master plan de puerto madero? yo recuerdo haberlo visto, y atras de las torres del faro habían dos edificios bastante más altos y grandes, parece que esa era la idea original de fredy Garay y su equipo.

¿Cómo? A ver esperen, yo leí bien? 250 mts??? :eek:

^^ sip, leiste bien, ya era hora no..

Van a traer un Conrad a Buenos Aires?

^^ La verdad es que seria mas caro hacerlo de perfileria de hierro, lo que se que en argentina hay muchisima demenda de hierro en las empresas siderúrgicas y poca oferta, para este emprendimiento van a tener que importar mucho hierro de afuera.
Por otro lado si lo hicieran con hormigon armado tendria que usar superhormigones h32 o superior. Lo cual seria inedito en argentina, y tambien caro.

Bueno, ojalá sea cierto lo que dice esa nota, y que se pueda hacer con este sistema constructivo ultra rápido.
¿Alguien sabe la diferencia de costos que hay entre contruír con pura perfilería de hierro en vez de concreto? ¿Por qué normalmente no se utiliza este sistema en nuestro país?.

Hay que tener en cuenta también que hay perfileria que en el pais no se consigue y si la conseguis es importada y muy cara. Hace unos años las est. de acero le llevaba ventaja al Hº en edificios de gran altura, eso cambio por los grandes avances que hubo en aditivos, programas de cálculo, resistencia, etc. Fijate que el edificio mas grande del mundo que se esta haciendo en Dubai creo es todo de Hº y eso hace unos años hubiera sido impensable.

Si no me equivoco en el pais ya se utiliza hace bastante H32 o superior, Aqualina utilizó H40 creo...

Junto a vuestras acotaciones, muy correctas, debo decir que hay un tema de normativa respecto a la construcción en acero enfocado a la resistencia al fuego. Como la mayoría de ustedes sabrá, el comportamiento del acero en un incendio de proporciones es notoriamente deficiente en comparación al hormigón armado. Yo desconozco la normativa constructiva argentina, y no sé de qué manera está especificada y regulada la construcción en altura en cada uno de estos sistemas (hormigón armado, mixto, estructura metálica), pero debe estar claramente establecida la reglamentación.

Lo del fuego en el WTC es chamuyo, lo que las tumbó fué la oscilación armónica provocada por el impacto...en fin... como bien dijo K.H. Stockhausen: "toda una obra de arte ese atentado"...

^^ aparte la fachada en si, hacia de estructura en las WTC, cuando impactó debilito mucho la rigidez de la torre, y el fuego hizo el resto.

^^ Lo de la escasa resistencia al fuego ... Los que estaban en el WTC lo saben bien Javier!!!!!

Igualmente dijeron por allí que ya se ha construído en Buenos Aires con este sistema, con lo cual colijo que está permitido.

Es muy raro que se utilice, y como también acotaron, debe ser porque aquí es un sistema caro en relación al hormigón armado.


El edificio de La Nacion, todo lo que construyeron encima del edificio viejo, no esta hecho así, usando las barras de acero? Me parece que alguna vez leí eso.

^^ Me respondo yo


...Para aprovechar la capacidad residual de la estructura existente se optó por un sistema constructivo liviano conformado por columnas y vigas de acero, entrepisos de steel-deck, hormigón alivianado, piso técnico flotante y fachadas de aluminio y cristal...

...La estructura original del edificio LA NACION preveía la sobrecarga de bobinas de papel de la planta impresora, que se trasladó a Barracas. Esto permitió que se agregaran 16 pisos más, resueltos con vigas y columnas de perfiles de acero, y losas con deck metálico y hormigón liviano...

http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/04/294467.jpg
Detalle de la protección ignífuga de la estructura

Fuente: La Nacion (http://www.lanacion.com.ar/Archivo/Nota.asp?nota_id=614210)

Recuerdo haber leido que se habia levantado una torre de 20 pisos con la estructura totalmente en acero en Buenos Aires, algunos años atras ...

Exacto el edificio de la nacion era tal la carga q podia soportar el edificio debido a la carga inicial de las maquinas de prensas y bobinas que cuando sem mudo, no hacia falta tirar el iejo edificio y se le construyo una estructura de acero ensima,m por ahi tenia una fotito, despues a busco

El limite de altura puede ser cambiado asi como si nada??

Por que otras torres no pidieron lo mismo?

^^ con plata se pide permiso.

Lo extraño es que en el terreno de madero office se permitiera 213 metros, cuando otros terrenos mas alejados del aeroparque no se permitió tanta altura, claro si ese fuese esa la causa del techo en PM

Voy a cambiar un poco de tema y voy a hablar un poco de la torre :):
Esta es la noticia que estabamos esperando todos en el foro yo creo, que se pase la barrera psicológica de los 200 metros, además con 250 metros de altura sería un referente en altura a nivel latinoamericano, sería uno de los más altos.

Al igual que el asiático, mantengo al margen la torre hasta que no empiecen las obras y lo mas prudente es que no se hagan tanta ilusion con la torre

Por otro lado si lo hicieran con hormigon armado tendria que usar superhormigones h32 o superior. Lo cual seria inedito en argentina, y tambien caro.



Si no me equivoco en el pais ya se utiliza hace bastante H32 o superior, Aqualina utilizó H40 creo...


Las vecinas El Faro usaron H45 ya en 2001, y en la platea de fundación de las Dolfines en Rosario se utilizó H60 (por primera vez en el país).




Menos mal que se marcho JP,porque sino nos mete en cana a todos



Tenes razón!!! J-P no esta mas en nuestras filas, su partida me despierta un amigable sabor a anarquía


Pórtense bien... Puedo entrar sólo un ratito al día pero los leo... :tongue2:

^^ H60 !!! en los hormigones de las Dolfines, eso no la sabia.
Gracias por el dato JP.

Y en este caso, si hubieran tramitado una excepción vía la Municipalidad, imagino que el tema hubiera salido a la luz en Argentina, y no en un diario de Navarra, España. Lo más probable es que los españoles hayan incurrido en un error, como otros que ya apunté en la misma nota.

Yo me sumo a escepticismo del camarada Kuza (que no al pedo es hincha de River) y hago una pequeña pregunta desde mi ignorancia en el tema y es si se puede hacer un edificio de esta altura y del nivel que estamos hablando, con 70 millones de Euros.

como bien dijo K.H. Stockhausen: "toda una obra de arte ese atentado"...

:lol: :banana2: :lol:

^^ Igual la contruccion de estructuras de HA avanzo tanto, que ya hasta los mismos americanos estan usandolas. La torre de trump por ejemplo utiliza las estructuras de HA con la diferencia de que sus encofrados son un poquito mejores, jaja.

Y lo de la perfileria puede ser, pero tampoco nos tiremos tanta merda encima. La realidad es que casi nunca se hicieron aqui perfiles (se traian de uk) y siempre fue mas caro por lo que se prefirio usar el HA que ademas permite cierta correcion en obra, lo cual no habla tan mal de nosotros, ya que creo que eso es un beneficio que ofrece este tipo de construccion respecto de las estructuras metalicas.

PD: como va el hotel..?

Yo me sumo a escepticismo del camarada Kuza (que no al pedo es hincha de River) y hago una pequeña pregunta desde mi ignorancia en el tema y es si se puede hacer un edificio de esta altura y del nivel que estamos hablando, con 70 millones de Euros.

Son u$ 100 millones, Karl. Es un montón de guita.
Las Mulieris, que son dos torres de 160 metros (sumadas 320 metros), costarán u$ 80 millones.
Me pa' que para 250 metros bastan y sobran.

^^ Totalmente, aunque me siguen asustando los mas de 100 millones de dolares que costo la ypf con solo 160 metros. Por lo general con esa cantidad de dinero se hacen torres de mas de 200 metros, pero bueno si bien la calidad hace la diferencia, en este caso el costo tendria que ser muy superior al de la ypf y si la ypf costo eso...

^ La diferencia ahí la hicieron los honorarios de Pelli me parece :lol:

^^ Totalmente, aunque me siguen asustando los mas de 100 millones de dolares que costo la ypf con solo 160 metros. Por lo general con esa cantidad de dinero se hacen torres de mas de 200 metros, pero bueno si bien la calidad hace la diferencia, en este caso el costo tendria que ser muy superior al de la ypf y si la ypf costo eso...

^ La diferencia ahí la hicieron los honorarios de Pelli me parece :lol:

En una nota Pelli habló de la YPF y dijo que era una torre cara para la Argentina, por particularidades que no especificó. Insinuó también, sin decirlo explicitamente, que él era un arquitecto caro para la Argentina de hoy y que esto no le molestaba porque dejaba espacio para otros arquitectos más jóvenes.

Un copado el viejo :yes:

^^ Hay que acordarse que esta torre no importo su diseño y tecnologia de cw sino que construyo todo un sistema de pruebas donandolo luego creo que al inti. Ahi unos millones se les fueron. Igual la cuenta no me da, ni siquiera sumando el valor de la cubierta acristalada (ya sea parcial o total), lo que en nuestro pais cuesta mas que una fortuna. Porque la mano de obra es relativamente barata, por el terreno no pagaron tanto y sus plantas varian muy poco...

Si mal no recuerdo la Repsol-YPF son algo asi como 70.000 mts2. La altura debe encarecer el proyecto, pero para hacer una correcta comparacion habria que comparar el costo por metro cuadrado. En la informacion disponible se habla de 40.000 o 50.000 mts2, y si recuerdan el viejo proyecto (que iba a ocupar este lugar) anterior a las choto eran algo asi como 60.000 mts2. Creo que con 100 millones de dolares se puede hacer algo de mas de 200 mts.

De donde salio lo de 250m ??? ... porque es raro que haya tanta diferencia en la altura permitida con respecto a los terrenos vecinos, de hecho en el 2º render que postearon la torre a lo sumo llega a los 180 m ...

Me refiero a este render:

http://img257.imageshack.us/img257/982/torre2wl5.jpg (http://imageshack.us)

Son u$ 100 millones, Karl. Es un montón de guita.
Las Mulieris, que son dos torres de 160 metros (sumadas 320 metros), costarán u$ 80 millones.
Me pa' que para 250 metros bastan y sobran.

Viéndolo de esa manera, es diferente.
Yo tomaba como parámetro él costo de la YPF.

esto murio definitivamente y yo no me entere o que pasa al final? sigue en marcha el proyecto?

hablemos de esto dentro de 10 meses

Otra torre mayo versión 250...

^^ Que pesimismo!
Es re normal que un proyecto se presente y a los 5 años se comienzen.
Asi que no se hagan mala sangre. Muy pesimistas los porteños, sin ofender.

tiene razon encima hablaron de 10 meses ... alguien tendria que ir para alla y ver si hay algo de movimento... hay que tomarlo con pinzas.. saludos

cuando llege el momento para el inicio de las obras o un tiempito antes se va a empezar a conocer mas sobre este proyecto, acuerdense que lo anuncio una empresa importante...se trata de ser paciente nomas

10 meses! hay que ser muuuy paciente. No sirvo para eso. Mejor olvidarlo hasta entonces.

tiene razon encima hablaron de 10 meses ... alguien tendria que ir para alla y ver si hay algo de movimento... hay que tomarlo con pinzas.. saludos

^^ Los constructores y la inmobiliaria que manejan la Choto, le deben haber puesto como condicion al venderlo que dejen el obrador y el Showrrom en el terreno, que seguramente se va a trasladar en 10 meses, cuando la torre choto este casi terminada.
Hasta esa fecha los emprendedores del Hotel Unico hacen todas las gestiones tecnicas y de permiso para empezar a construir la torre.

:)

^^ Los constructores y la inmobiliaria que manejan la Choto, le deben haber puesto como condicion al venderlo que dejen el obrador y el Showrrom en el terreno, que seguramente se va a trasladar en 10 meses, cuando la torre choto este casi terminada.
Hasta esa fecha los emprendedores del Hotel Unico hacen todas las gestiones tecnicas y de permiso para empezar a construir la torre.

:)

ahhh .. ta bien . . espero que sea cierto y se haga .. contrubuiria mucho a puerto madero saldos dani:)

Insisto, paren de hablar giladas, Rayet es tremenda empresa. No hay nada comparable (sadly) en Aryentain, ni siquiera las desarrolladoras de nuestros clanes mafiosos familiares se le acercan (Macri, Ginevra, Brito, F. Prieto, etc....)

Insisto, paren de hablar giladas, Rayet es tremenda empresa. No hay nada comparable (sadly) en Aryentain, ni siquiera las desarrolladoras de nuestros clanes mafiosos familiares se le acercan (Macri, Ginevra, Brito, F. Prieto, etc....)

realmente el sitio se ve muy serio...habra que esperar y ver,por lo que anuncian tengo muchas expectativas!!!l

...y ahora que sabemos que en el terreno de Madero Office se podían construir 218 metros podemos suponer que la altura de este lote sí permite una altura superior a los míticos 180 m.

Normativa Urbana de Puerto Madero
.....
DISPOSICIONES PARTICULARES

Circunscripción 21 - Sección 97 MANZANAS 1P -1Ñ - Dique 4

Circunscripción 21 - Sección 98 MANZANAS 5L - 5M - Dique 3

Circunscripción 21 - Sección 98 MANZANA 1T - Dique 2

Basamento:
Tendrá una altura máxima de 10,00 m. a contar desde la cota de la manzana establecida por la Dirección.
F.O.S.: 60%

Edificios de Perímetro Libre:
Se deberán cumplimentar las relaciones de separación y de alturas establecidas para el Distrito C1:
F.O.S.: 30%
F.O.T. máximo: 6

Usos:

Los que resulten de aplicar el Cuadro de Usos Nº 5.4.6.12.

Observaciones:

El espacio urbano se contará a partir de los 3,00 m. por debajo de la cota de la manzana. Los proyectos de obra que se aprobaren para las Manzanas 5L y 5M, Dique 3; Manzana 1t, Dique 2; todas de la Sección 98, Circunscripción 21 y la Manzana 1P Dique 4; de la Sección 97, Circunscripción 21, de conformidad a las disposiciones de zonificación y uso conforme precedentes deberán ejecutarse dentro del plazo perentorio de quince (15) años contados a partir de la vigencia de la Ordenanza Nº 51.675.

A tal efecto el Poder Ejecutivo por vía reglamentaria determinara lo siguientes extremos:

a) Tiempo de inicio de las obras.
b) Ritmo de avance de la concreción del proyecto. Tiempos limites y condiciones de cada etapa.
c) Finalización de las obras.

Transcurrido dicho plazo, sin que mediare cumplimiento y/u observancia de las condiciones precedentemente establecidas, el/los titular/es del/los derecho/s deberá/n ajustar la/s obra/s a las pautas , extremos y condiciones que surjan del Plan Urbano Ambiental. Todo ello sin perjuicio de la aplicación de las sanciones que pudieren corresponder de acuerdo al Régimen de penalidades vigentes.
....

http://www.puertomadero.com/nor_distritos.cfm#3

No hay ningun límite de altura establecido en la normativa, para esos terrenos.