willy22
December 7th, 2007, 08:28 AM
EL ENSANCHE NACO
Vivir en una zona comercial como el Naco tiene su precio
Wendy Santana - 12/7/2007
PREDOMINAN LAS TORRES DE APARTAMENTOS Y CASAS LUJOSAS
El ensanche Naco por dentro es una maravilla. Los solares de las residencias tienen entre 500 y mil metros cuadrados y los apartamentos, en su generalidad, sobrepasan los 200 metros y están dotados de todos los servicios y comodidades posibles.
Por fuera la realidad es otra. Los precios de los inmuebles están por las nubes, 1,800 dólares el metro cuadrado; el tránsito se congestiona con regularidad debido a la gran cantidad de personas que circulan por la zona y no hay suficientes parqueos.
El balance es positivo con sus pro y sus contra. El ensanche Naco es uno de los sectores exclusivos de la Capital, donde se concentra la clase alta y media alta y en materia inmobiliaria se construyen las más modernas y altas edificaciones.
En esta parte de la ciudad proliferan las torres de apartamentos, con un promedio de 18 a 20 niveles, mayormente las de la zona comercial, mientras que las habitacionales son más frecuentes de 10 a 15 pisos.
Las nuevas construcciones ofrecen pent house con jacuzzi, terminación de primera, salones de juego, deportes y multiusos, planta full, seguridad las 24 horas y áreas de recreación externas. La mayoría de estos servicios también lo tienen los apartamentos de los primeros niveles en las torres.
El precio de un apartamento de estos puede costar 225 mil dólares en un terreno de 232 metros cuadrados, tres habitaciones, dos parqueos, madera preciosa, pisos de mármol y portones de hierro. Otros se consiguen por 350 mil dólares, 420 mil y hasta 525 mil.
Privilegios
El ensanche Naco es uno de los principales sectores del polígono central de la ciudad de Santo Domingo, cuyas reglamentaciones municipales contemplan su crecimiento vertical, por lo que los proyectos que allí se plasman son aprobados sin mayores inconvenientes.
Wanda Batista, especialista en arquitectura y forma, ve el Naco como una zona que aunque es mixta (comercial y residencial) mantiene las características propias de un ensanche rodeado de todo lo que necesitan las personas para vivir. El concepto arquitectónico: tránsito, compras, ruido y personas circulando es lo normal en una urbanización situada en el centro de la ciudad. Ese es el precio de vivir en la Capital: estar cerca de todo, pero con los ambientes que implica. “La otra opción es el campo”, dice.
El problema de este sector, según explicó a LISTÍN DIARIO, es que hay pocas avenidas para la gran circulación de vehículos que se desplazan hacia los establecimientos comerciales, las calles resultan estrechas y los parqueos son escasos, lo que podría resolverse con algunos soterrados.
El arquitecto Roberto Carvajal también opina que la ciudad se expande a ritmo vertiginoso y justifica que el Ayuntameinto del Distrito Nacional autorice las construcciones de más de cuatro niveles en zonas céntricas, con gran flujo de personas y de actividades comerciales. Para el especialista en construcción de torres, Santo Domingo está habilitada para los rascacielos y el ensanche Naco es un potencial candidato para ello.
Raúl de Moya, otro joven arquitecto urbanista, se suma a sus colegas para impulsar el desarrollo inmobiliario y agrega que el Naco es uno de los pocos sectores que reúne las condiciones ambientales para “vivir bien”, pues está compuesto por valiosas construcciones, negocios, centros recreativos y ambientes naturales.
Mélido Marte, reconocido agente inmobiliario, promueve que los proyectos habitacionales en altura continúen su ritmo acelerado y que se consolide en sectores como este sector, que nació como una opción de la clase media alta que residía en la Ciudad Colonial y Ciudad Nueva y fue buscando otras opciones más exlcusivas cuando estos viejos barrios iban perdiendo valor.
El ensanche Naco está ubicado entre las avenidas John F. Kennedy y Lope de Vega hasta la José Ortega y Gasset al norte; 27 de Febrero desde la Abraham Lincoln hasta la Ortega y Gasset al sur; la Ortega y Gasset desde la 27 de Febrero hasta la Kennedy al Este y por la Lope de Vega y la Kennedy pasando por la Roberto Pastoriza, continuando por la Lincoln y la 27 de Febrero al oeste.
Copyright 2007 LISTIN DIARIO | Todos los derechos reservados
Vivir en una zona comercial como el Naco tiene su precio
Wendy Santana - 12/7/2007
PREDOMINAN LAS TORRES DE APARTAMENTOS Y CASAS LUJOSAS
El ensanche Naco por dentro es una maravilla. Los solares de las residencias tienen entre 500 y mil metros cuadrados y los apartamentos, en su generalidad, sobrepasan los 200 metros y están dotados de todos los servicios y comodidades posibles.
Por fuera la realidad es otra. Los precios de los inmuebles están por las nubes, 1,800 dólares el metro cuadrado; el tránsito se congestiona con regularidad debido a la gran cantidad de personas que circulan por la zona y no hay suficientes parqueos.
El balance es positivo con sus pro y sus contra. El ensanche Naco es uno de los sectores exclusivos de la Capital, donde se concentra la clase alta y media alta y en materia inmobiliaria se construyen las más modernas y altas edificaciones.
En esta parte de la ciudad proliferan las torres de apartamentos, con un promedio de 18 a 20 niveles, mayormente las de la zona comercial, mientras que las habitacionales son más frecuentes de 10 a 15 pisos.
Las nuevas construcciones ofrecen pent house con jacuzzi, terminación de primera, salones de juego, deportes y multiusos, planta full, seguridad las 24 horas y áreas de recreación externas. La mayoría de estos servicios también lo tienen los apartamentos de los primeros niveles en las torres.
El precio de un apartamento de estos puede costar 225 mil dólares en un terreno de 232 metros cuadrados, tres habitaciones, dos parqueos, madera preciosa, pisos de mármol y portones de hierro. Otros se consiguen por 350 mil dólares, 420 mil y hasta 525 mil.
Privilegios
El ensanche Naco es uno de los principales sectores del polígono central de la ciudad de Santo Domingo, cuyas reglamentaciones municipales contemplan su crecimiento vertical, por lo que los proyectos que allí se plasman son aprobados sin mayores inconvenientes.
Wanda Batista, especialista en arquitectura y forma, ve el Naco como una zona que aunque es mixta (comercial y residencial) mantiene las características propias de un ensanche rodeado de todo lo que necesitan las personas para vivir. El concepto arquitectónico: tránsito, compras, ruido y personas circulando es lo normal en una urbanización situada en el centro de la ciudad. Ese es el precio de vivir en la Capital: estar cerca de todo, pero con los ambientes que implica. “La otra opción es el campo”, dice.
El problema de este sector, según explicó a LISTÍN DIARIO, es que hay pocas avenidas para la gran circulación de vehículos que se desplazan hacia los establecimientos comerciales, las calles resultan estrechas y los parqueos son escasos, lo que podría resolverse con algunos soterrados.
El arquitecto Roberto Carvajal también opina que la ciudad se expande a ritmo vertiginoso y justifica que el Ayuntameinto del Distrito Nacional autorice las construcciones de más de cuatro niveles en zonas céntricas, con gran flujo de personas y de actividades comerciales. Para el especialista en construcción de torres, Santo Domingo está habilitada para los rascacielos y el ensanche Naco es un potencial candidato para ello.
Raúl de Moya, otro joven arquitecto urbanista, se suma a sus colegas para impulsar el desarrollo inmobiliario y agrega que el Naco es uno de los pocos sectores que reúne las condiciones ambientales para “vivir bien”, pues está compuesto por valiosas construcciones, negocios, centros recreativos y ambientes naturales.
Mélido Marte, reconocido agente inmobiliario, promueve que los proyectos habitacionales en altura continúen su ritmo acelerado y que se consolide en sectores como este sector, que nació como una opción de la clase media alta que residía en la Ciudad Colonial y Ciudad Nueva y fue buscando otras opciones más exlcusivas cuando estos viejos barrios iban perdiendo valor.
El ensanche Naco está ubicado entre las avenidas John F. Kennedy y Lope de Vega hasta la José Ortega y Gasset al norte; 27 de Febrero desde la Abraham Lincoln hasta la Ortega y Gasset al sur; la Ortega y Gasset desde la 27 de Febrero hasta la Kennedy al Este y por la Lope de Vega y la Kennedy pasando por la Roberto Pastoriza, continuando por la Lincoln y la 27 de Febrero al oeste.
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