Peregrin Tuk
December 23rd, 2007, 11:51 PM
Cencosud se queda con paño del Saint George: construirá un mall y 4 torres de oficinas
Sábado, 22 de Diciembre de 2007
Economía y Negocios, El Mercurio
José Troncoso Ostornol
Inversión suma US$ 230 millones. Considera centro comercial de 3 niveles y futuro puente Luis Carrera sobre el río Mapocho.
Un centro comercial de tres niveles, cuatro edificios de oficinas de hasta siete pisos y un hotel. Así será el proyecto inmobiliario-comercial que el holding Cencosud construirá en las 11,6 hectáreas que actualmente conforman el sitio eriazo aledaño al colegio Saint George, en la comuna de Vitacura.
El conglomerado liderado por Horst Paulmann ganó la licitación lanzada en febrero por los dueños del terreno, la orden Holy Cross, también propietaria del colegio Saint George. La congregación expresó su satisfacción por el acuerdo que le permitirá -dijo- generar recursos para mantener sus distintas obras dedicadas a su proyecto pastoral y educativo.
El contrato de arrendamiento se selló este jueves y estipula que los terrenos podrán ser utilizados por Cencosud para uso comercial por 30 años renovables.
Los trabajos partirán el primer trimestre de 2009. La inversión total alcanzará los US$ 230 millones; sólo las obras rondan los US$ 110 millones, dijo Cristián Cox, gerente de Desarrollo Inmobiliario de Cencosud.
El que la congregación optara por arrendar y no vender alejó a varias inmobiliarias, las que desistieron de seguir adelante en el proceso de licitación, el que llevó IM Trust. Incluso, D&S -que maneja los supermercados Lider- participó de éste, pero según señaló su gerente general, Enrique Ostalé, el paño "no nos dio ninguna viabilidad económica".
No obstante, Cencosud destacó que su proyecto -denominado Portal Vitacura- contará con una excelente conectividad vial, considerando las dos autopistas urbanas (Costanera Norte y Vespucio Norte Express) que transcurren en sus cercanías. En el corto plazo se incorporarán dos adicionales (Radial Nororiente y Vespucio Oriente Express), proyectando el área de influencia sobre las comunas de Providencia, Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea y Colina.
Además, el grupo financiará el futuro puente Luis Carrera sobre el río Mapocho, que costará US$ 2 millones.
"No es una exigencia de la licitación. Lo que establece el plan seccional es que si la compañía que desarrolle un proyecto comercial construye el puente Luis Carrera, va a tener un premio de constructibilidad, va a tener más metros cuadrados", explicó Cox. "Es importante para la viabilidad comercial tener una buena conexión con la comuna de Vitacura", añadió.
El proyecto se desarrollará en etapas, y cuando esté terminado sumará sobre 100 mil m2 edificados, considerando las oficinas, lejos de los 700 mil m2 del proyecto Costanera Center, también de Cencosud, ubicado entre Andrés Bello y Vitacura y que costará US$ 500 millones.
Para la obra de Vitacura están compromeditas las unidades del grupo: hipermercado Jumbo, tienda para el mejoramiento del hogar y construcción Easy, multitienda Paris y el área de entretención Aventura Center.
Descartado quedó el ingreso de Cencosud al negocio inmobiliario (viviendas) asociado con Fernández Wood. "No se puede tener un desarrollo habitacional, porque no se podrían vender ni las casas ni los departamentos", sostuvo Cox.
Sábado, 22 de Diciembre de 2007
Economía y Negocios, El Mercurio
José Troncoso Ostornol
Inversión suma US$ 230 millones. Considera centro comercial de 3 niveles y futuro puente Luis Carrera sobre el río Mapocho.
Un centro comercial de tres niveles, cuatro edificios de oficinas de hasta siete pisos y un hotel. Así será el proyecto inmobiliario-comercial que el holding Cencosud construirá en las 11,6 hectáreas que actualmente conforman el sitio eriazo aledaño al colegio Saint George, en la comuna de Vitacura.
El conglomerado liderado por Horst Paulmann ganó la licitación lanzada en febrero por los dueños del terreno, la orden Holy Cross, también propietaria del colegio Saint George. La congregación expresó su satisfacción por el acuerdo que le permitirá -dijo- generar recursos para mantener sus distintas obras dedicadas a su proyecto pastoral y educativo.
El contrato de arrendamiento se selló este jueves y estipula que los terrenos podrán ser utilizados por Cencosud para uso comercial por 30 años renovables.
Los trabajos partirán el primer trimestre de 2009. La inversión total alcanzará los US$ 230 millones; sólo las obras rondan los US$ 110 millones, dijo Cristián Cox, gerente de Desarrollo Inmobiliario de Cencosud.
El que la congregación optara por arrendar y no vender alejó a varias inmobiliarias, las que desistieron de seguir adelante en el proceso de licitación, el que llevó IM Trust. Incluso, D&S -que maneja los supermercados Lider- participó de éste, pero según señaló su gerente general, Enrique Ostalé, el paño "no nos dio ninguna viabilidad económica".
No obstante, Cencosud destacó que su proyecto -denominado Portal Vitacura- contará con una excelente conectividad vial, considerando las dos autopistas urbanas (Costanera Norte y Vespucio Norte Express) que transcurren en sus cercanías. En el corto plazo se incorporarán dos adicionales (Radial Nororiente y Vespucio Oriente Express), proyectando el área de influencia sobre las comunas de Providencia, Vitacura, Las Condes, Lo Barnechea y Colina.
Además, el grupo financiará el futuro puente Luis Carrera sobre el río Mapocho, que costará US$ 2 millones.
"No es una exigencia de la licitación. Lo que establece el plan seccional es que si la compañía que desarrolle un proyecto comercial construye el puente Luis Carrera, va a tener un premio de constructibilidad, va a tener más metros cuadrados", explicó Cox. "Es importante para la viabilidad comercial tener una buena conexión con la comuna de Vitacura", añadió.
El proyecto se desarrollará en etapas, y cuando esté terminado sumará sobre 100 mil m2 edificados, considerando las oficinas, lejos de los 700 mil m2 del proyecto Costanera Center, también de Cencosud, ubicado entre Andrés Bello y Vitacura y que costará US$ 500 millones.
Para la obra de Vitacura están compromeditas las unidades del grupo: hipermercado Jumbo, tienda para el mejoramiento del hogar y construcción Easy, multitienda Paris y el área de entretención Aventura Center.
Descartado quedó el ingreso de Cencosud al negocio inmobiliario (viviendas) asociado con Fernández Wood. "No se puede tener un desarrollo habitacional, porque no se podrían vender ni las casas ni los departamentos", sostuvo Cox.