http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/3/3f/CJ-N_de_pe_Cetatuie.jpg/800px-CJ-N_de_pe_Cetatuie.jpg

Cluj-Napoca

Cluj-Napoca (pronunciation in Romanian: /'kluʒ na'poka/; German: Klausenburg; Hungarian: Kolozsvár; Latin: Napoca, Castrum Clus, Claudiopolis), until 1974 Cluj, is the 6th largest city in Romania[1], after Bucharest, Constanta, Iasi, Timisoara and Craiova, seat of Cluj County, in north-western Transylvania. It lies some 426 km north-west of Bucharest, in the valley of the Someşul Mic river and it used to be the capital of the historical province of Transylvania.

The municipality (Municipiul Cluj-Napoca) has a population of 318,000. The population of the Cluj-Napoca metropolitan area, as proposed by the current project is estimated at 360,000. Finally the population of the influence area (periurban area) counts over 400 thousand residents.[2] The metropolitan area of Cluj-Napoca should be functional as early as June 2008.[3] According to an official in the City Hall, the total population of the city is high as 504,000, including students and other non-residents (Romanian flotanţi).[4]

The municipal border covers a relatively small area, of 179,52 km². According to estate experts, because of the development of the infrastructure, localities (comune) like Feleacu, Vâlcele, Mărtineşti, Jucu and Baciu will eventually become neighbourhoods of the city, therefore enlarging its area.[5]

Cluj-Napoca is today one of the most important academic, cultural, industrial and business centres in Romania. Among others, it hosts the largest university in the country, Babeş-Bolyai University, state-renowned cultural instutions, as well as the largest Romanian-owned commercial bank.
http://en.wikipedia.org/wiki/Cluj_Napoca

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/6/63/Cluj-Napoca_in_Romania.png/250px-Cluj-Napoca_in_Romania.png http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/97/Actual_Cluj-Napoca_CoA.png/100px-Actual_Cluj-Napoca_CoA.png

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/7/7b/Cluj-Napoca_at_1759_%28by_Janos_Szakal%29.jpg

http://www.clujnapoca.ro/img/claudiopolis.jpg http://www.clujnapoca.ro/img/centru.jpg
http://www.clujnapoca.ro
http://www.primariaclujnapoca.ro/

Metro area
http://www.cjcluj.ro/UserUploadedFiles/Image/harta_jcj2.gif

Districts map
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/61/Cluj-Napoca_Districts.jpg/753px-Cluj-Napoca_Districts.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/e/eb/Panorama-Nocturna_%28Cluj-Napoca%29.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/thumb/5/55/Kolozsv-jszaka_Cluj_Napoca.jpg/800px-Kolozsv-jszaka_Cluj_Napoca.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/78/CJROCluj-Napoca_19.jpg/800px-CJROCluj-Napoca_19.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/b4/Strada_Regele_Ferdinand.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/54/Kolozsv%C3%A1r_New_York-palota.jpg/800px-Kolozsv%C3%A1r_New_York-palota.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/9/9c/CJROmaniustreet.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/9/93/Piata-Avram-Iancu2_%28Cluj-Napoca%29.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f1/Cluj_Napoca_river.jpg/600px-Cluj_Napoca_river.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/5/5d/CJROtheatre.jpg

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/c1/BRD_Cluj.gif/420px-BRD_Cluj.gif

Tower Park

65 million euro investment in 3x18 & 4x12 storey towers

Tower, a company controlled by US capital, is going to develop a mixed-use ensemble in Cluj-Napoca, on Floresti road, where 475 apartments, a five-sta ... http://www.propertyxpress.com/getnews/0000003579

http://www.tower.ro
http://www.clujeanul.ro/cluj/locuintele-din-zgarie-norii-clujeni-se-vand-bine-in-strainatate-2328013

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2328013/1/tower3.jpg?width=800&height=600

http://www.tower.ro/images/12.jpg

http://www.tower.ro/images/15.jpg

http://www.tower.ro/images/16.jpg




RIVER TOWER

7 million euro residential project


Americanii de la Tower fac apartamente de 7 mil. euro la Cluj

Compania cu capital american Tower a anuntat ca va investi pana anul viitor peste 7 mil. euro intr-un proiect imobiliar la Cluj-Napoca. Acesta este primul proiect pe care compania il finanteaza pe piata din Romania. Proiectul River Tower cuprinde 82 de apartamente cu una, doua si trei camere si trei niveluri de spatii comerciale si birouri. "Investitorii au mai realizat proiecte imobiliare pe piata americana si cu siguranta vor dezvolta si alte proiecte in Romania", a declarat pentru ZF Transilvania Doru Lupeanu, director marketing Grup de Lux, agentia imobiliara care se ocupa de promovarea proiectului River Tower. Potrivit acestuia, preturile de vanzare stabilite de dezvoltatorul american sunt cuprinse intre 36.000 de euro si 90.000 de euro, suma platita pentru un metru patrat fiind de aproximativ 1.200 de euro. Proiectul va include si cateva apartamente de lux, a caror valoare va fi de aproximativ 200.000 de euro. Termenul de finalizare a lucrarilor este in iulie 2008. Zona in care va fi dezvoltat proiectul este situata in apropierea fostei platforme industriale Clujana.
http://www.zf.ro/articol_119963/americanii_de_la_tower_fac_apartamente_de_7_mil__euro_la_cluj.html


http://www.tower.ro/images/river1.jpg http://www.tower.ro/images/river22.jpg http://www.tower.ro/images/river3.jpg

http://www.tower.ro/images/panorama.jpg http://www.tower.ro/images/harta.jpg

http://img144.imageshack.us/img144/9195/oct1ct0.jpg

http://img89.imageshack.us/img89/4648/oct4ul3.jpg




Frunzişului str. Towers

30 million euro investment in 3x16 storey towers


Complexul Tower revine pe masa consilierilor locali

Cel de-a doilea mare proiect al SC Tower SRL la Cluj, complexul de pe strada Frunzişului, pe varianta Mănăştur – Zorilor, va fi dezbătut din nou, marţi, de către consilierii locali.

La şedinţa anterioară, Consiliul Local a respins proiectul, pentru că unul dintre drumurile de acces în incinta ansamblului trecea pe terenul mai multor persoane fizice, care nu şi-au dat acordul în acest sens. În vederea şedinţei de marţi, traseul drumului respectiv a fost modificat. „Am modificat reţeaua de drum pentru a nu mai trece peste terenurile private. Iniţial, nu ştiam că acolo era un drum privat. În rest, proiectul a rămas neschimbat”, a susţinut arhitectul firmei care a realizat proiectul, Mircea Petrina.

Investiţie de 30 de milioane de euro

Minicartierul Tower de pe Frunzişului se va întinde pe o suprafaţã de trei hectare şi va fi compus din trei turnuri a câte 16 etaje, completate cu dotãrile aferente.

Proiectanţii firmei Bogart au conceput cartierul ca un ansamblu centrat pe locuire, din acest motiv spaţiile rezervate magazinelor şi birourilor au fost reduse la minim. "Targetul nostru este clasa mijlocie şi chiar clasa de lux. Accest cartier va avea ca funcţiune principalã locuirea şi nu alte activitãţi conexe. De aceea am rezervat nu mai puţin de 30.000 de metri pãtraţi din întregul proiect pentru dotãrile de genul: policlinicã, piscinã, parc, primãrie de cartier", a susţinut arhitectul Bogdan Petrina.

Proiectul prevede 20.000 de mp construiţi, adicã aproximativ 220 de locuinţe. Lucrările vor începe la începutul anului viitor şi vor necesita o investiţie de aproximativ 30 de milioane de euro.
http://www.clujeanul.ro/cluj/complexul-tower-revine-pe-masa-consilierilor-locali-2308035


http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2308035/1/tower-frunzisului.jpg?width=800&height=600




Un nou concurent pe piaţa IT clujeană

Compania internaţională Aline Distribution Grup S.R.L. va investi 1,5 milioane de euro pentru realizarea unui imobil de birouri şi a unui depozit în incinta parcului industrial Tetarom de pe Tăietura Turcului.
Proiectul halei prevede realizarea unei clădiri cu demisol, parter şi etaj, cu un total de 1.800 de metri pătraţi construiţi.
”Obiectivul va costa aproximativ 1,5 milioane de euro şi va fi folosit pentru comerţul cu calculatoare şi componente", a susţinut reprezentatul companiei, Violeta Bălăţean. Complexul va avea o parcare în interiorul parcelei, dar numai pentru 18 maşini.
1.500 de clienţi în România
Firma este specializată în distribuţia de componente, software şi accesorii pentru industria computerelor şi a telefoanelor mobile. Totodată, Aline produce şi distribuie computere asamblate sub propriul brand sau cu brandul clienţilor şi oferă consultaţă şi soluţii pentru întreprinderi. Compania are zece filiale şi peste 1.500 de clienţi în România.
Companie multinaţională
Aline s-a înfiinţat în 1995 şi a ajuns la maturitate în 1999, când cifra de afaceri s-a ridicat la suma de 10 milioane de dolari. În 2000, s-a format Biroul de Achiziţii în Asia. În 2001, compania a deschis o reprezentanţă de 8.000 de metri pătraţi în Bucureşti, iar în 2005, o sucursală în Olanda.
Compania a publicat deja anunţuri pentru angajarea de consultanţi în vânzări.
http://www.clujeanul.ro/cluj/un-nou-concurent-pe-piata-it-clujeana-2309262




Case pentru angajaţii Nokia

Investiţia Nokia în comuna Jucu aduce în zonă atât investitori pentru parcurile industriale, cât şi o dezvoltare fără precedent a proiectelor imobiliare. Clujeanul.ro a prezentat mai multe proiecte de construire de blocuri în zona Jucu. Pentru că în zonă va exista şi o cerere de locuinţe cu un standard ridicat de calitate pentru staff-ul de conducere al companiei Nokia, investitorii clujeni au început să se orienteze spre construirea unor case. Este cazul antreprenorului Stelian Trifan, care a vândut, de curând, un ansamblu de cinci case în Jucu de Mijloc, în apropierea parcului industrial Nokia. Ansamblul se întinde pe o suprafaţă de 2250 de metri pătraţi, fiecare casă fiind realizată pe o parcelă de 450 mp. Investiţia s-a ridicat la suma de 200.000 de euro.

"Fiecare casă are 189 de metri pătraţi utili şi este formată şi mansardă", a arătat Trifan. Acesta a precizat că preţul unei case a fost de 55.000 de euro. Casele au fost predate, la alegerea clientului, semifinisate. Clienţii pentru cele 5 imobile vândute sunt, conform lui Trifan, clujeni care şi-au vândut apartamentele din oraş şi intenţionează să se mute în Jucu.

Succesul afacerii l-a făcut pe clujean să înceapă demersurile pentru realizarea a încă 10 case în aceeaşi zonă. Investiţia este estimată la 400.000 de euro. “Din primăvară ne apucăm de lucru şi sperăm ca până la sfârşitul anului 2008 să le dăm în folosinţă”, a susţinut Trifan. Acesta a precizat că stabilirea preţului pentru cele 5 case vândute deja nu a avut nicio legătură cu investiţia Nokia de la Jucu.

“Când m-am apucat, acum un an, de construirea caselor nu ştiam că aici va veni Nokia. În ceea ce priveşte noile case ce le avem în proiect, cu siguranţă preţul va fi influenţat de ceea ce se întâmplă la Jucu cu Nokia”, a mai spus investitorul.

Cât despre standardul acestor noi locuinţe, el va depinde de cererea de pe piaţă. Clujeanul a susţinut că imobilele vor fi realizate din surse proprii, fără a contracta credite de la bănci şi fără a percepe avans de la clienţi.

“Altul este şi preţul atunci când vinzi casa după ce a fost finalizată”, a concluzinat Trifan. Atât prima investiţie cât şi noul proiect ce va demara în primăvara anului viitor au fost realizate pe persoana fizică.
http://www.clujeanul.ro/cluj/case-pentru-angajatii-nokia-2303041

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2303041/1/casa-jucu-trifan.jpg?width=800&height=600




Clujul va fi un şantier şi în 2008

Municipalitatea şi-a stabilit 13 obiective prioritare pentru anul 2008. Capul de afiş e reprezentat de asfaltarea străzilor din oraş: 180 de artere promite Primăria că va asfalta, dintre care 80 sunt deja în cadrul programului "288 străzi". În plus, vor fi asfaltate 100 de alei din Cluj.

Tot pe lista de priorităţi sunt şi cartierele de locuinţe din Oser, Dealul Lomb, Tineretului şi Borhanci. Primarul Emil Boc a anunţat că la finalul lunii aprilie va fi dată în folosinţă şi zona pietonală de pe Eroilor.

Şoferii clujeni vor avea de profitat de pe urma undei verzi care va fi instituită în zona centrală: mai exact, pe traseul Piaţa Lucian Blaga-Tribunal şi înapoi dinspre Prefectură către Calea Moţilor. Cinci noi parkinguri vor fi proiecte cu caracter prioritar în 2008. Ele vor fi amplasate în zonele Calvaria şi Minerva, pe strada Avram Iancu, în cartierele Mărăşti şi Grigorescu.

În plus, vor începe lucrările la sediul Filarmonicii, dar şi refaţadizările clădirilor din centrul istoric al Clujului.

Aqua Park şi refacerea "Băilor Someşeni" intră şi ele în lista de priorităţi a municipalităţii.

Obiectivele pentru anul 2008 vor fi comunicate clujenilor prin intermediul unor scrisori semnate de primar. Astfel, peste 130.000 clujeni vor primi în poştă aceste documente care conţin şi informaţii cu privire la termnele de plată şi cuantumul impozitelor pentru 2008.

Taxele locale pot fi achitate în două tranşe, până la 31 martie şi 30 septembrie. Cei care plătesc integral până la finalul lui martie beneficiază de o reducere de 10 procente. Emil Boc a afirmat că bugetul estimat pentru anul 2008 este între 700 şi 800 milioane de RON.
http://www.clujeanul.ro/cluj/clujul-va-fi-un-santier-si-in-2008-2322768




Ansamblu Maurer & Casper Cluj-Napoca

http://www.maurer-kasper.ro/despre-imobil-cluj-napoca_15.html
http://www.maurer-kasper.ro/inc.document_files.imagethumb.php?imgid=11&w=300 http://www.maurer-kasper.ro/inc.document_files.imagethumb.php?imgid=10&w=300

Biggest real-estate projects


Cartierul Tineretului 500 de milioane de euro

Realizat în parteneriat cu municipalitatea, se va dezvolta pe 203 ha de teren. Va include 5.800 de unităţi de locuinţe şi va avea 10.000 de locuitori. Investiţia era estimată iniţial de conducerea Polus Real Estate la 450-500 de milioane de euro. Arhitecţii care se ocupă de realizarea proiectului spun că numai partea de infrastructură îi va costa pe investitori 100 de milioane de euro.


Impact - Lomb 300 de milioane de euro

Se va construi pe aproximativ 205 hectare de teren, în asociere cu Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca. Va cuprinde aproximativ 6.000 de locuinţe şi serviciile aferente. Investiţia anunţată de către compania Impact Developer & Contractor este de 300 de milioane de euro. Cartierul de 18.000 de locuitori, cu 3.200 de case, vile şi 2.500 de apartamente, va include spaţii comerciale şi de servicii, centre culturale, spaţii verzi, de distracţie, sport şi de petrecere a timpului liber.


Polus Center 140 de milioane de euro - finished in 2007

Cel mai mare centru comercial pe un singur nivel din ţară va fi inaugurat în Floreşti în 12 octombrie. Valoarea investiţiei anunţate de compania TriGranit este de 140 de milioane de euro. Tranzacţia de 210 milioane de euro prin care Polus Center a trecut în portofoliul fondului austriac Immoeast a fost una dintre cele mai importante înregistrate anul trecut în România. Proiectul presupune o suprafaţă construită de 80.000 mp, una închiriabilă de 61.000 mp, 180-200 de magazine şi 2.500 de locuri de parcare.


Borhanci 94 de milioane de euro

Complexul realizat de societatea Casarom în parteneriat cu administraţia locală va include în final în jur de 1.200 de locuinţe. Va fi realizat în trei etape şi va fi finalizat în totalitate abia peste opt ani. Potrivit calculelor iniţiale, va necesita o investiţie de 93-94 de milioane de euro, spune Constantin Panaite, director economic al Casarom.


Atrium Center 85 de milioane de euro


Este unul dintre cele mai complexe proiecte integral private anunţate în municipiu. Grupul britanic Dawnay, Day a anunţat o investiţie de 85 de milioane de euro în complexul ce va fi amplasat pe fostul teren al fabricii Tricotaje Someşul din zona centrală a oraşului.
Va include un spaţiu comercial de 31.500 mp suprafaţă închiriabilă (GLA), o zonă de birouri clasa A de 10.000 mp GLA şi un hotel de 4-5 stele, cu 180 de camere şi va dispune de 900 de locuri de parcare. Centrul comercial include 120 de magazine, supermarket, restaurante, fast-food-uri, cafenele şi opt săli de cinema. Lucrările de construcţie vor începe în octombrie, conform planurilor Atrium Centers.


Iulius Mall 60 de milioane de euro - finished in 2007


Investiţia Iulius Group pentru mall-ul din Gheorgheni va depăşi 60 de milioane de euro. Potrivit lui Iulian Dascălu, preşedintele grupului, amenajarea lacului din vecinătate ar presupune suplimentarea sumei cu două milioane de euro.
Cu o suprafaţă desfăşurată de 147.848 mp, Iulius Mall va dispune de o suprafaţă închiriabilă de 38.000 mp şi de o componentă de birouri clasa A de circa 7.200 mp.


Bună Ziua (Mao – Elite) 50-60 de milioane de euro


Italienii de la Mao Imobiliare, în asociere cu compania Elite Grup au început lucrul în vară la ansamblul din cartierul Bună Ziua. Va include peste 1.000 de locuinţe şi are funcţiuni de centru de cartier. Proiectul prevede 6.000 mp de spaţii comerciale şi 17.000 mp de birouri, şcoală şi grădiniţă pe 2.000 mp, centru sportiv, piaţetă, spaţii verzi.
Mai cuprinde o Primărie de cartier, locuri de joacă, piscină şi un teren multifuncţional de sport. Potrivit arhitectului Claudiu Botea de la Arhimar, biroul care se ocupă de proiect, investiţia va depăşi 55 de milioane de euro, fără costul terenului.


Grand Hotel 40 de milioane de euro


Investitorii de la Grand Hotel intenţionează să înceapă în august lucrările la structura de cazare din zona Bună Ziua – Andrei Mureşanu, care va necesita doi ani de execuţie. Hotelul va avea peste 160 de camere şi o suprafaţă desfăşurată de 30.000 mp.
Din cele 7,2 ha pe care investitorii le deţin în zonă, 17.000 mp sunt destinaţi hotelului. Investiţia pentru hotel va ajunge, potrivit arhitectului Ionel Vitoc, la 40 de milioane de euro. Construirea unui ansamblu de locuinţe în vecinătatea hotelului va creşte investiţia cu 10 milioane de euro.


Rezident Park (Feleacul) 30-45 milioane de euro


Proiectul făcut public anul trecut va fi demarat în şantier abia la începutul lui 2007, conform conducerii Feleacul. După relocarea fabricii de dulciuri în comuna Jucu, pe terenul de 2 ha din cartierul Mărăşti se va ridica un ansamblu de locuinţe.
Potrivit lui Călin Buzoianu, director general al Feleacul, amânarea, cauzată de întârzieri în obţinerea autorizaţiilor, ar putea creşte valoarea investiţiei de la 30 la 40-45 de milioane de euro. Proiectul presupune 600 de locuinţe. Acţionarii Feleacul au aprobat vânzarea activului din Mărăşti al societăţii în baza celei mai bune oferte.
Conducerea a explicat că ia în considerare şi varianta vânzării terenului şi a proiectului. O altă variantă de realizare a complexului ar fi asocierea cu alt investitor.


CBC-Global Plaza 25 de milioane de euro


Societatea CBC Development Cluj va investi 25 de milioane de euro în centrul multifuncţional de afaceri Global Plaza. Complexul va include birouri de clasa A, spaţii comerciale şi de conferinţe, dar şi un aparthotel de patru stele.
La Global Plaza din Parcul Industrial Tetarom I lucrările au început în aprilie, iar termenul de finalizare este august 2008. Hotelul va dispune de 7.106 mp, cu 108 spaţii de cazare. Pentru spaţiile comerciale sunt rezervaţi 1.562 mp, iar birourile de clasa A vor ocupa 7.185 mp.


Dezvoltatori imobiliari cu afaceri de 1,3 miliarde de euro

Valoarea cumulată a celor mai mari proiecte imobiliare din Cluj depăşeşte 1,3 miliarde de euro. Mai bine de jumătate din aceşti bani vor fi utilizaţi la construirea celor trei mari ansambluri realizate de investitori din mediul privat în parteneriat cu Primăria, care pune la bătaie terenul.
“Pe de o parte, preţurile terenurilor au împiedicat dezvoltări de o asemenea anvergură, pe de altă parte asocierea cu administraţia locală conferă investitorilor o anumită siguranţă în derularea proiectului”, explică Doru Lupeanu, director de marketing al agenţiei imobiliare Grup de Lux.
în aceeaşi categorie a proiectelor semnificative pentru piaţa imobiliară clujeană intră cele două mari centre comerciale Iulius Mall şi Polus Center, care “întrerup” şirul de proiecte rezidenţiale. Odată realizate, şi cu lansarea celui de-al treilea, în cadrul proiectului mix Atrium Center, experţii aşteaptă o temperare a investiţiilor pe acest segment.
“în ceea ce priveşte preferinţele investitorilor, în următorii 3-5 ani este de aşteptat menţinerea pe prima poziţie a segmentului rezidenţial, cu segmentul spaţiilor de birouri venind puternic din urmă. Ne aşteptăm totodată să se amplifice segmentul industrial/logistic, mergând mână în mână cu dezvoltarea mediului de afaceri”, mai spune Lupeanu.

Marii investitori vin din afară

De remarcat de asemenea că, în cazul majorităţii proiectelor prezentate, investitorii vin din afara judeţului (Impact, Casarom, Iulius Group) sau din exteriorul ţării – grupuri puternice pe plan internaţional ca TriGranit, Immoeast, Dawnay, Day sau alţi investitori străini, cum este cazul asociaţilor Mao Imobiliare sau Grand Hotel.
Schimbările în proiectele recente din Cluj sunt date de apariţia unor investitori cu putere financiară mare, şi de amploarea lucrărilor preconizate. Dezvoltarea ansamblurilor rezidenţiale pe zeci de hectare şi prin investiţii de zeci de milioane de euro poate necesita pentru finalizare între doi şi opt ani.

Vârf de investiţii

“Dacă acum 4-5 ani proiecte de 5-10 milioane de euro erau considerate mari, la această oră se încadrează în categoria celor de mărime medie. Din punctul de vedere al sumelor implicate nu cred că vom atinge aceleaşi valori pentru anii următori, primele trei din topul actual fiind destul de greu de ajuns din urmă”, arată Lupeanu.
“Dacă ne gândim la felul cum vor arăta proiectele ulterioare trebuie să avem în vedere ce terenuri au mai rămas disponibile pentru astfel de dezvoltări, pentru că nu prea mai sunt. Investitorii puternici care ar vrea să intre în Cluj sunt limitaţi de suprafeţele de teren disponibile şi de preţuri, foarte ridicate pe piaţa clujeană”, consideră Sanda Moldovan, preşedinte la Uniunea Naţională a Agenţiilor Imobiliare Cluj.
în ceea ce priveşte efectul pe care finalizarea proiectelor îl va avea pe piaţa imobiliară locală, experţii sunt de părere că, deşi acestea vor contribui semnificativ la acoperirea cererii, nevoia de locuinţe va justifica apariţia altor proiecte.
“O parte din cerere se rezolvă. Pe de altă parte, şi aceasta evoluează. în următorii 3-4 ani tot mai multe persoane îşi vor permite să achiziţioneze locuinţe, în paralel cu finalizarea proiectelor anunţate. Cererea creşte însă, fiindcă şi populaţia Clujului este în creştere”, spune Moldovan.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=2294

http://www.ziuadecj.ro/action/image?ID=930

Hey, well done for this thread. Nice projects. Cheers for you effort ! :cheers:

Casa Floresti Residence - 500 flats in Cluj Napoca

Casa Floresti

Departe de agitatia din centrul Clujului, Florestiul reprezinta alternativa perfecta pentru cei care doresc sa-si cumpere o locuinta intr-o zona verde, linistita si la numai 5 minute de Cluj-Napoca! Investitorii au pregatit pentru dumneavoastra 2 ansambluri de locuinte,
unul insumand 52 de apartamente (2 imobile) si un complex rezidential (400 de apartamente) intr-o zona privata, retrasa dar cu un acces rapid si facil!
Proiectele vor beneficia de parcari individuale, spatii verzi recreative si locuri de joaca pentru copii special amenajate. De asemenea proiectul rezidential va avea parte si de spatii comerciale (shop-uri, faramacii sau banci). Termenul de finalizare este prevazut pentru sfarsitul anului 2007.
Avantajele sunt numeroase: locatii selecte, spatii verzi, apartamente spatioase preturi avantajoase si multe altele.
http://www.immo-land.ro/proiecte-investitii/detalii-casa-floresti-residence-500-apartamente-in-cluj-napoca_15.html


http://www.immo-land.ro/poze-proiecte/poze-casa-floresti-residence-500-apartamente-in-cluj-napoca-1712160187.jpg

http://www.immo-land.ro/poze-proiecte/poze-casa-floresti-residence-500-apartamente-in-cluj-napoca-465334128.jpg

http://www.immo-land.ro/poze-proiecte/poze-casa-floresti-residence-500-apartamente-in-cluj-napoca-414900318.jpg




Prunilor Residence Cluj Napoca

Ansamblul Rezidenţial PRUNILOR - Regândim confortul dumneavoastră!

Integrat în peisajul urban al pitorescului oraş transilvănean Cluj-Napoca, Ansamblul Rezidenţial de Locuinţe PRUNILOR, este poziţionat foarte aproape de centrul istoric al Clujului.
Maniera originală a proiectului se diferenţiază de construcţiile actuale prin faptul că se contopeşte cu stilul de arhitectură al zonei iar executarea la standarde înalte a instalaţiilor şi finisajelor, precum alegerea materialelor moderne şi de înaltă calitate, conduc la obţinerea unui spatiu unic, confortabil şi primitor.
Ansamblul este situat pe str. Prunilor colţ cu str. Mărginaşă, la doar 10 minute de inima oraşului. Proiectul include 3 vile urbane, fiecare cu câte 6 apartamente, locuinţele urmând a avea o suprafaţa cuprinsă între 88 şi 150 de metri pătraţi, având ca şi facilităţi numeroase parcări subterane, spaţii de depozitare şi terase de până la 50 mp.
Beneficiile oferite de noul complex rezidenţial, se datorează locaţiei atractive, a panoramei pitoreşti de care beneficiază întregul ansamblu, facilităţii accesului înspre zonele de interes şi nu în ultimul rând, garanţiei calităţii pe care o oferă investitorii
http://www.immo-land.ro/proiecte-investitii/detalii-prunilor-residence-cluj-napoca_14.html

http://www.immo-land.ro/poze-proiecte/poze-prunilor-residence-cluj-napoca-1293070753.jpg

http://www.immo-land.ro/poze-proiecte/poze-prunilor-residence-cluj-napoca-838955779.jpg




Cartierul Tineretului

http://www.zf.ro/out/article/big/11main_zf_foto_copy3.jpg

http://old.clujeanul.ro/cotidian/uploads/pics/faza1_primarie.jpg

http://old.clujeanul.ro/cotidian/typo3temp/pics/48c3a50fdd.jpg

http://old.clujeanul.ro/cotidian/typo3temp/pics/80a97a2f17.jpg

http://old.clujeanul.ro/cotidian/typo3temp/pics/153c697407.jpg




Manastur Vest Panoramic

După American Village, primul proiect care punea accentul pe panorama deosebită oferită proprietarilor, firma Building Real Estate construieşte, în spatele centrului comercial Polus, şapte blocuri terasate ce vor oferi o panoramă asupra oraşului.

Mănăştur Vest Panoramic va cuprinde 219 apartamente care vor fi împărţite în funcţie de orietare şi numărul de camere. Vor exista apartamente cu 1, 2 sau 3 camere, a căror suprafaţă e cuprinsă între 38,5 mp + terasa şi 63,7+ terasă, iar preţul porneşte de la 820 euro mp+TVA (apartamentele orientate spre Făget) şi 890 euro mp+TVA (cele care beneficiază de panoramă).

Un apartament cu două camere va avea un living de 56,26 de mp, un dormitor de 12,6 mp, o baie de 6,55 mp şi un hol din care se va face accesul în toate încăperile de 8,46 mp. Conceptul de bucătărie deschisă a fost evitat de constructori la acest tip de apartament, din cauza spaţiul destul de redus. Al doilea tip de apartament de două camere diferă faţă de primul, deoarece are o debara mai mare, dar un living ceva mai mic.

Cele cu trei camere sunt singurele care beneficiază de două băi şi de o bucătărie la care accesul se face direct din living.

Cele şapte blocuri vor fi finalizate treptat, primele patru fiind gata în iunie 2008, iar restul la începutul lui 2009. Apartamentele din primele blocuri sunt deja contractate în proporţie de peste 50%.
http://www.clujeanul.ro/cluj/7-dintr-o-lovitura-2304937

http://www.ro-imobile.ro/pozap.php?id=368

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2304937/1/manastur-vest.jpg?width=800&height=600




Noul sediu al Cărţii Funciare


Procesul intentat de SC Construcţii Napoca pentru anularea licitaţiei care urmărea realizarea noului sediu al Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj (OCPI) a fost tranşat, luni, de către Curtea de Apel Cluj.

Instanţa a dat câştig de cauză OCPI şi, în consecinţă, licitaţia organizată în luna septembrie de către instituţie a fost validată. SC Zicu Impex va realiza noul sediu al instituţiei în 12 luni pentru suma de 8,8 milioane de lei.

Firma clasată pe locul al doilea, SC Construcţii Napoca, al cărei director este preşedintele Camerei de Comerţ a Clujului, Ştefan Dimitriu, a atacat decizia comisiei de adjudecare şi a contestat criteriile de acordare a punctajului.

Astfel, Construcţii Napoca a susţinut că oferta proprie - realizarea sediului nou în 18 luni contra unei sume de 8,4 milioane de lei - este superioară şi ar trebui declarată câştigătoare.

În luna noiembrie, Consiliul Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor a dat câştig de cauza OCPI Cluj, susţinând că oferta cea mai bună aparţine SC Zicu Impex. Decizia s-a bazat pe faptul că pe lângă preţul cel mai bun - 85 de puncte - în evaluarea ofertei conta şi timpul de realizare a obiectivului - 15 puncte.

Astfel, SC Zicu a obţinut 96 de puncte, în timp ce firma contestatară 95 de puncte. În 13 noiembrie, Construcţii Napoca a atacat la Curtea de Apel Cluj decizia Consiliului Naţional de Soluţionare a Contestaţiilor şi a pierdut procesul.
http://www.clujeanul.ro/cluj/noul-sediu-al-cartii-funciare-va-fi-construit-la-anul-2309276

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2309276/1/sediuocpi2.jpg?width=800&height=600




Parking de 8,4 mil. euro la Cluj


Mănăşturenii vor avea un parking în zona pârâului Calvaria. Proiectul a fost deja depus pentru autorizare la Primărie şi prevede casetarea pârâului Calvaria pentru construirea unei parcări pe strada Mehedinţi, între străzile Bucium şi Tazlău.

Suprafaţa pe care o va avea zona de parcare este de 25.670 metri pătraţi. Construcţia va fi înconjurată de spaţii verzi şi va crea locuri de parcare pentru 800 de autoturisme, pe două niveluri. Valoarea totală a investiţiei va fi de peste 29 milioane de lei, aproximativ 8,4 milioane de euro, conform studiului de fezabilitate existent.

"Construcţia acestui parking este deosebit de importantă pentru locuitorii din cartierul Mănăştur şi va avea ca efect principal decongestionarea traficului în zonă, dar şi crearea unor noi spaţii verzi. În plus, investiţia va permite şi introducerea transportului în comun pe strada Mehedinţi”, a explicat viceprimarul Adrian Popa.

Proiectul a fost executat de firma P-Delta SRL care a câştigat licitaţia organizată în luna iunie, cu o ofertă în valoare de 270.000 de lei, la care se adaugă TVA. Licitaţia pentru execuţia obiectivului va fi realizată în luna martie, iar apoi lucrările vor putea începe.
http://www.clujeanul.ro/cluj/manasturul-va-avea-cel-mai-mare-parking-2307937
http://www.astazi.ro/gotostire.php?url=http%3A%2F%2Fwww.zf.ro%2Farticol_154205%2Fclujeanul__parking_de_8_4_mil__euro_la_cluj.html




Ansamblul Rezidential Primaverii (Str. Bucegi 1A - 1D)

Situat pe o parcela de 5580 mp, Ansamblul Rezidential Primaverii este compus din 4 blocuri de 4 nivele, fiecare bloc cuprinzand 9 apartamente, dimensiunile acestora variind intre 41 si 101 mp. Cladirile se afla intr-o incinta cu acces controlat, care cuprinde spatii verzi pentru rezidenti, locuri de parcare si garaje.

http://www.casarom.com/ima/cj/01/2b.gif

http://www.casarom.com/ima/cj/01/1b.gif




Ansamblul Rezidential Borhanci

In 1999, Primaria Municipiului Cluj-Napoca a concesionat firmei CasaRom un teren in suprafata de 50 ha, situat in zona Borhanci din Cluj. Terenul in panta ofera privelisti spectaculoase asupra imprejurimilor orasului, precum si un mediu linistit si nepoluat la doar cateva minute distanta de centrul orasului, in prelungirea strazii Constantin Brancusi, aflata in prezent in curs de modernizare pentru a permite accesul usor la acest cartier. CasaRom a elaborat un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aprobat de Consiliul Local Cluj, pentru un cartier cuprinzand 1000 de locuinte unifamiliale. In prezent se poarta demersuri la nivelul autoritatilor municipale si nationale pentru asigurarea infrastructurii proiectului.
Prima faza a acestui proiect, pentru care CasaRom a pregatit un PUD (Plan Urbanistic de Detaliu) aprobat de Consiliul Local, este de 98 case. Proiectul vizeaza construirea unui cartier rezidential inzestrat cu toate facilitatile, inclusiv centru comercial si gradinita. Se preconizeaza demararea constructiei in anul 2007. Casele vor avea suprafata utila cuprinsa intre 95 si 140 mp si vor dispune de finisaje de calitate, garaje si gradini private.
PUZ Borhanci
http://www.casarom.com/ima/cj/04/cj41.gif
PUD Borhanci
http://www.casarom.com/ima/cj/04/pud.gif

http://www.casarom.com/ima/cj/01/borhanci_b.gif
http://www.casarom.com/ro/Cluj/Projects.shtml

Cateva hotarari ale Consiliului Local Cluj-Napoca in anul 2007
http://www.primariaclujnapoca.ro
CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI

CLUJ-NAPOCA


HOTARASTE:


Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinte colective terasate, S+P+2E, D,S+P+2E, str. E. Racovita nr. 23, beneficiara SC TOMSA SRL

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu ansamblu de locuinte si spatii comerciale - str. Borhanciului f.n., beneficiari: Crisan Florin, Crisan Marcel, Prida Toma si Prin P.U.Z. se stabilesc zonele functionale:
UTR = CM zona mixta de locuinte si dotari cu max. P+4 niveluri
UTR = Lcf locuinte familiale tip vila cu max. P+2 niveluri
UTR = Lcm locuinte colective mici cu max. P+2 niveluri

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu construire locuinte colective cu spatii comerciale si birouri D+P+4E pe str. Taietura Turcului nr. 2A-4

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobil cu spatii de birouri S+P+3E+Etaj retras, str. Bucuresti nr. 21

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte colective si spatii comerciale si birouri, S+P+4E+etaj retras, str. Frunzisului f.n.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil cu functiune mixta, D+P+6E+etaj 7 retras, str. Motilor nr. 143-145, beneficiara SC CORATIM SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu complex comercial si birouri S+P+4E+Etaj retars Calea Floresti nr. 157-159, beneficiara: S.C. Practic Invest S.R.L.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu construire cladire birouri si spatii comerciale S+P+4E+E retras, S+P+4E, D+P+3E str. Marasesti nr. 77, beneficiara: S.C. Nisco Invest S.R.L.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu construire imobil de birouri (S)+P+3E str. Plopilor nr. 1-3

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu ansamblu rezidential S+P+5E+R, str. Romul Ladea f.n.

Se aproba Planul Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu construire ansamblu de locuinte, birouri, comert, garaje pe str. Corneliu Coposu nr. 1-3-5., beneficiara: S.C. Esco M Import Export S.R.L.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil de birouri S+P+5E pe str. Lalelelor nr. 11

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire cladire de birouri P+3E+M pe str. Paris nr. 42, beneficiara; S.C. Mihaltan Prestari Servicii S.R.L.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru construirea unui ansamblu rezidential cu case insiruite D+P+M pe str. Alexandru Macedonski nr. 3-5

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire imobil de locuinte colective si servicii D+P+3E pe Calea Turzii f.n.

Se aproba Planul urbanistic de detaliu pentru cladire de birouri P+4E, hala depozit, atelier si amenajari exterioare, pe Calea Baciului nr. 2-4, beneficiar: S.C. R.B.C. Holding S.R.L.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru cladire de birouri, D+P+3E, si spatiu comercial la parter, zona Zorilor Sud, beneficiara SC PROVALCON IMPORT EXPORT SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte colective cu S+P+5E+et 6 retras, str. Viilor fn

Se aproba extinderea Planului Urbanistic Zonal si a Planului Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte P+4E, str Beiusului nr 70A

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte, D+P+2E+et. 3 retras, Str. Pasteur nr. 20, beneficiara: SC MEGA GRUP SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri si locuinte, D+P+3E+et. 4 retras, Calea Turzii nr. 225a, 227a, 229a

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri, S+P+3E la 7E, str. Dorobantilor nr. 48

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru extindere si etajare constructie multifunctionala, la regim de inaltime S+P+4E+et. 5 retras, str. Dimitrie Comsa, beneficiara: SC MELUX CONF SRL

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru locuinte, serivicii si dotari, 2S+P+8E la 10E, drumul Soporului

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru centru de afaceri, spatii comerciale, birouri, servicii, gradinita, locuinte, parking, str. Cosasilor nr. 47-49 str. Fabricii nr. 93-101

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobile de birouri si cazare specializata, S+P+4E, Calea Someseni nr. 8, beneficiara SC MCR INVEST SRL

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu rezindetial, comert si birouri, S+P+4E(6E) si (P+4E la P+8E), str. Anton Pann nr. 12, beneficiarea SC ATRIUM SRL si SC MEZAGRO SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru sediu firma, birouri, hala, lucrari de amenajare si echipare masini, atelier, S+P+3E+M si P+E, str. Plevnei nr. 28-32, beneficiara SC FRIGOLINE SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru trei constrcuctii cu functiuni mixte de locuinte si servicii, S+P+8E, S+D+P+8E si D+P+3E+M, str. Miko Imre

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte S+P+3E cu opt apartamente, Calea Turzii nr. 125

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru Facultatea de Stiinte si Arte a Universitatii SAPIENTIA, D+P+4E, S+P+7E si D+P+1E, str. Calea Turzii nr. 2-14

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte, D+P+3E+et. 4 retras, str. Tribun Vladutiu nr.1, beneficiar SC MEGA GRUP SRL

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Plan Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotari, D+P+2E la D+P+4/5/8E si P+1E la P+3E, beneficiare SC MEDA SRL, SC SICONTRA SRL si ASOCIATIA WALDORF

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte colective cu parter comercial, Sp+D+P+4E, str. Ciobanului nr. 2

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotari-servicii, 2S+P+4E-12E, P+4E, str. H. Barbusse nr. 44-46, beneficiara SC FELEACUL SA

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de functiuni mixte, P+1E la D+P+10E, str. Oasului nr. 86-90, beneficiara SC GEROMED SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru extindere ansamblu Bella Park, S+P+E+M, D+P+E+2E cu supanta, S+D+P+3E, str. Buna Ziua Sud

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru cladire de birouri, S+P+3E, str. Traian Vuia nr. 214, beneficiara SC BUGHERO EXIM SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru constructie-terminal de pasageri - sosiri, cu S+P+E, beneficiara RA Aeroportul Cluj-Napoca

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire stadion CFR ECOMAX SRL, str. Romulus Vuia nr. 23, beneficiara SC CLUBUL DE FOTBAL CFR ECOMAX

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru cladire de birouri D+P+3E+etaj 4 retras, Calea Turzii nr. 78, beneficiar SC G.I. CONSULTING SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru cladire de birouri, S+P+5E, str. Oasului nr. 97

Se aproba Planul urbanistic de detaliu pentru extindere hotel City Plaza cu un corp S+P+5E+penthouse pe strada Sindicatelor nr. 13, beneficiar: S.C. Transilvania Development S.R.L.

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru bloc de locuinte, S+P+4E, str. Colonia Borhanci ( ansamblul Arcada ), beneficiara SC ARCADA INVEST SA

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri D+P+3E, str. Clinicilor nr. 39-39A

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru cinci locuinte colective mici cu cate sase apartamente, D+P+2E, zona Buna Ziua, str. Mircea Zaciu nr. 5-15 si 8

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru centru integrat de business- birouri si hotel, S+P+M+6E si spatii comerciale si birouri, S+P+3E, str. Taietura Turcului nr. 47, beneficiara CBC DEVELOPMENT SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri si parter cmercial, S+P+4E, Calea Turzii nr. 150

Se aproba Planul urbanistic de detaliu pentru extindere cladire Academia Romana, filiala Cluj (biblioteca si Institutul de istorie) cu un corp S+P+3E+E4 retras + M pe strada Kogalniceanu nr. 12-14, beneficiar: Academia Romana

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru centru integrat de business birouri, hotel si spatii comerciale, str. Taietura Turcului nr. 47 (in TETAROM I), beneficiara SC CBC DEVELOPMENT DESIGN SRL, prin care se reglementeaza construirea , regimul de inaltime S+P+3E si S+P+M+6E

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte si birouri, S+P+3E, Calea Turzii nr. 241 D

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri S+P+4E, str. Cometei nr. 20, beneficiar SC AUTOSINCRON SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil cu functiune mixta, S+P+4E+M, str. Ciocarliei nr. 43-45

Se aproba Planul urbanistic de detaliu pentru construire imobil de locuinte S+P+4E, cu spatiu comercial la parter, pe str. Burebista nr. 13

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte si dotari S+P+7E+et.8 retras si 2S+P+3E, Calea Turzii nr. 164-168

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru ansamblu de locuinte colective D+P+3E, Colonia Becas str. Romul Ladea fn

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru cladire de birouri D+P+3E+etaj 4 retras, Calea Turzii nr. 241C, beneficiar SC TRANS ART SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de locuinte colective, S+D+P+3E+et.4retras+M, str. Ploiesti nr. 17-19, beneficiara SC LCS EDIL SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru extindere si mansardare camin studentesc, la regim de inaltime P+4E+M, str. Albac nr. 21

Se aproba Planul Urbanistic Zonal si Planul Urbanistic de Detaliu pentru reconversie si supraetajare cladire de birouri, P+11E in incinta Moara Baciu, Calea Baciului nr. 2-4, beneficiara SC BUSSINESS CENTER SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru imobil de birouri si spatii comerciale, S+P+3E, str. Parcul Feroviarilor nr. 17, beneficiara SC Jolly Contor SRL

Se aproba Planul Urbanistic de Detaliu pentru centru de afaceri, P+Mezanin+5E (et. 5 retras), str. Somesului nr. 34, beneficiara SC Mazalubracha SRL

bravo skyskrpr!

Cluj is the second biggest real estate market and has a hudge potential.
anybody from Cluj can give a hand here?!:)

Projects posted on Romania P&C thread

AMERICAN VILLAGE RESIDENCES

http://www.ceda.ro

http://www.ceda.ro/americanvillage/005_1a.gifhttp://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_01.jpg

http://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0a1.jpghttp://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0b1.jpg

http://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_01.jpghttp://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0c1.jpg

http://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0d1.jpghttp://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0f1.jpg

Polus Center Cluj (Cluj-Napoca)

http://www.trigranit.com/en/projekt.cmt?id=31

The project is located just outside the central business district on the main highway leading to Oradea. As our neighbours are Metro and Praktiker, the site is already known as a commercial area. The market area is extremely large with a city population of over 350,000 in addition to the 70-80,000 students who study in Cluj-Napoca. The 40-minute drive-time catchment area of the centre has a population of over 700,000 people. This active group of people is involved in administration, culture, commerce, education and transport.

The Polus Center Cluj is located on a site of over 34 hectares and will be the largest regional enclosed shopping and entertainment centre in the market. The planned gross leasable area of the centre is just over 62,000 m². Plans call for over 245 shops with a 15,000 m² Carrefour as the main anchor tenant. Other high-use tenants have already committed to the project, and this equals another 12,000 m². Parking for the centre will be on-grade, and plans call for over 2,500 available spaces. The final building permit has been obtained, and construction is planned to commence in the first half of 2006. The planned opening is in the first half of 2007. In addition to the hypermarket and other anchor stores, TriGránit will lease out space to a balanced mix of stores and uses. The retail design will be 21st century, along with large skylights, theme courts and the highest quality operational systems. Polus Center Cluj is not just another mall, but a regional mixed-use centre with cinemas, entertainment facilities and theme restaurants. The project will also include a special events area, which has never been done in the market before.

Planned opening:
2007
Retail area:
62 000 m2
Garage:
2 500 +

http://www.trigranit.com/images/upload/cikknagy/02_aerial_view_2__kicsi.jpg

http://www.trigranit.com/images/upload/cikknagy/07_maincourtapers__kicsi.jpg

Yesterday someone asked me if there are so many projects in those romanians cities, so...

Some other projects from Cluj-Napoca :cheers:
---

Today only some links and when I will have more time I will add them the photos !

http://www.nobila-casa.ro/andreimuresanu/ ANDREI MURESANU RESIDENCES

http://www.negoiuconstruct.ro/index.htm NEGOIU RESIDENCES

http://www.complex3b.ro/ COMPLEX 3B RESIDENCES


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=54352 APARTAMENTE DE LUX 2-3 CAMERE- ZONA DOROBANTILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=55559 APARTAMENTE LUX 2 CAMERE - NEPTUN


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=56034 APARTAMENTE DE LUX 4 CAMERE MANASTUR -ZONA CAMPULUI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=58635 APARTAMENTE DE LUX - 3 CAMERE - MANASTUR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=58636 APARTAMENTE DE LUX 2 CAMERE - BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=58826 APARTAMENTE 2 CAMERE-BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=60441 ANSAMBLU GRADINI MANASTUR 2-3-4 CAMERE


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=60754 APARTAMENTE DE LUX, 4 CAMERE - BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=61459 APARTAMENTE 2 CAMERE - BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=61574 APARTAMENTE 3 CAMERE - CONSTRUCTIE NOUA-BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=61837 APARTAMENTE NOI 3 CAMERE-BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=61922 APARTAMENTE LUX CENTRAL 2 CAMERE


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=62074 APARTAMENTE 1-2 CAMERE IN CONSTRUCTIE NOUA- GRIGORESCU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=62704 APARTAMENTE DE LUX 2, 3 CAMERE - ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=63299 Ansamblul "RESIDENCIAL MARA"-3 camere - BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=63328 APARTAMENTE DE LUX - GHEORGHENI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64140 APARTAMENTE LUX 2,3 CAMERE - ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64725 APARTAMENTE 3 CAMERE- BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64728 APARTAMENTE DE LUX 2, 3 CAMERE - ANDREI MURESANU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64746 CONSTRUCTIE MIXTA BIROURI &APARTAMENTE


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64767 APARTAMENTE DE LUX- ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64976 APARTAMENTE DE LUX - 2, 3 CAMERE - ANDREI MURESANU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=64992 APARTAMENTE 2 CAMERE-CONSTRUCTIE NOUA-ANDREI MURESANU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=65018 APARTAMENTE 1, 2, 3 CAMERE - FLORESTI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=65175 APARTAMENTE DE LUX - 3 CAMERE - ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=65206 APARTAMENTE 1,2 CAMERE - MANASTUR - ZONA COLINA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=58420 APARTAMENTE 1 CAMERA - ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=65732 APARTAMENTE 3 CAMERE - ANDREI MURESANU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=65983 APARTAMENTE 2, 3 CAMERE - ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=66004 APARTAMENTE 4 CAMERE IN VILA - MANASTUR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=66189 APARTAMENTE 1 CAMERA - IRIS


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=66231 APARTAMENTE 3 CAMERE - GRUIA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=66606 APARTAMENTE DE LUX - CENTRU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67011 APARTAMENTE 4 CAMERE - BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67013 APARTAMENTE 1, 2 CAMERE-ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67206 APARTAMENTE 3 CAMERE IN VILA - GRUIA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67237 APARTAMENTE DE LUX 2,3,4 CAMERE-BORHANCI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67242 APARTAMENTE DE LUX 1,2 CAMERE-MANASTUR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67416 APARTAMENTE 3 CAMERE - ZONA METRO


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67681 APARTAMENTE NOI, 2 CAMERE - A. MURESANU


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67729 APARTAMENTE 3 CAMERE - FLORESTI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=67841 APARTAMENTE 1,2,3 CAMERE-ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=68007 APARTAMENTE 2 CAMERE IN BLOC NOU-FLORESTI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=68156 APARTAMENTE 1, 2 CAMERE - MARASTI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=68265 CONSTRUCTIE NOUA - BUNA ZIUA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=68668 APARTAMENTE 2,3 CAMERE-ZORILOR


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=68709 APARTAMENTE 1, 2 CAMERE - APAHIDA


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=68753 APARTAMENTE 2 CAMERE IN BLOC NOU - IRIS


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=69155 APARTAMENTE 1, 2 CAMERE - FLORESTI


http://www.edil.ro/detalii/detalii.php?ag=cj&id=69518 APARTAMENTE 2,3 CAMERE - ZORILOR

--------------------------

GO ON CLUJ GOOOO ! :banana:

400m-euro Impact project in Cluj

On Tuesday, the Cluj-Napoca local County Council approved the contract under which Impact intends to build 5,000 homes in a new area of the city. The building will take place in the "Dealul Lomb" area of the city, with the investment being estimated at around 400 million euros. SC Impact last year won the tender for a partnership with the Town Hall in order to build a housing district in the Dealu Lomb area. The Town Hall is to contribute a 204-hectare plot, while Impact will invest in building the homes and the necessary infrastructure network (road access, water, sewage, electricity, gas and telephone network). The municipality will get 33% of the area to be used for construction, a plot, which will be made available for the 2,000 young people to whom the Funar administration had previously granted the plots in the Dealul Lomb area. The Bucharest-based builder will also offer 75 homes to the Town Hall, which will be used as council houses. The partnership with Impact has been modelled on the contract with Polus Real Estate, a company that is to build the other housing district on a site held by the town council, located at the end of Muncii Boulevard. One of the main improvements to the contract was the clear stipulation that it is prohibited to sell the land before the constructions are made. The contract also stipulates clear deadlines for the completion of each project.

www.zf.ro/

Central Park Residence Cluj.
this one is my favourite.:)

http://img257.imageshack.us/img257/450/ansambluyp0.jpg (http://imageshack.us)
http://img266.imageshack.us/img266/9839/ansamblu1qi6.gif (http://imageshack.us)http://img520.imageshack.us/img520/1834/ansamblu2gh6.gif (http://imageshack.us)http://img153.imageshack.us/img153/323/ansamblu3dw1.gif (http://imageshack.us)
http://www.plopilorvest.ro/index.php

Skyscrapers in CLUJ-NAPOCA. The first one : 25 floors !

Other details at:
http://www.ziuadecj.ro/action/article;jsessionid=24DED63CD2C99603942F2F4BE37E8F4C?ID=3972 (romanian)

http://www.ziuadecj.ro/action/image?ID=1242

IULIUS MALL CLUJ
www.iuliusmall.com
opening in october

http://img201.imageshack.us/img201/1859/dsc02059cg3.jpg (http://imageshack.us)

http://img231.imageshack.us/img231/3314/hpim3296id9.jpg (http://imageshack.us)

http://img201.imageshack.us/img201/7365/dsc02155un2.jpg (http://imageshack.us)[/IMG]

http://img201.imageshack.us/img201/2699/dsc02243yf4.jpg (http://imageshack.us)

http://img63.imageshack.us/img63/5790/dsc02292df7.jpg (http://imageshack.us)

http://img523.imageshack.us/img523/329/img0991pg6.jpg (http://imageshack.us)

http://img133.imageshack.us/img133/918/img1048fy7.jpg (http://imageshack.us)

POLUS CENTER CLUJ
www.polus.ro
opening in october.
it seams that cluj citizens will have 2 openings of malls this autumn.
Polus Center Cluj will be the biggest mall build on one floor in Romania.

http://img201.imageshack.us/img201/828/pozamolclujdg2.jpg (http://imageshack.us)

ATRIUM CENTER CLUJ

more information: www.atriumcenters.com
Atrium Center Cluj is a shopping and entertainment centre, located in the heart of Cluj, a city of 318 000 inhabitants. The site has a generous frontage to the main route, offering a very good visibility.

Main Features:

* approx. 32,000 sq m GLA of modern shopping space
* 10,000 sq m "A class" office facilities
* a four star hotel of some 150 rooms
* total built up area reaching over 96,000 sq m
* 120 shops on ground floor level, first floor and second floor and entertainment area on the terrace level
* main anchors are represented by a supermarket (2,200 sq m), electrical goods (1,240 sq m), many international fashion brands, multiplex cinema and bowling club
* the entertainment area includes an 8 to 10 screen cinema, bowling alleys, games and a fitness club
* food court will be located on the second floor and will include fast-food units, restaurants and several coffee shops
* the scheme will provide parking places on the underground level
* catchment area includes Cluj County with a population of 684,000
* opening date: Q1 2009

http://img440.imageshack.us/img440/6092/cluj02da1.jpghttp://img186.imageshack.us/img186/6949/kolozsvarill4ax7.jpg

http://img266.imageshack.us/img266/6534/kolozsvarill02buf7.jpg

A new 300 mil EURO residential project in CLUJ, developed by Impact
http://www.standard.ro/articol_5608/impact_va_dezvolta_un_proiect_de_300_mil_euro_in_cluj.html

some projects from Cluj.

RIVER TOWER-residential complex.

http://img76.imageshack.us/img76/2690/tower2ac8.jpg

http://img67.imageshack.us/img67/2739/mapainteriortg6.jpg

http://img67.imageshack.us/img67/4709/towerzy4.jpg

POWER BUSINESS CENTER

http://img519.imageshack.us/img519/8535/image468bb12685c79ta3.jpghttp://img341.imageshack.us/img341/2812/image468bb12688388ka8.jpg

http://img112.imageshack.us/img112/2976/image468bb12687002or7.jpghttp://img341.imageshack.us/img341/8539/image468bb1268486cge0.jpg

Dawnay Day invests 60m euros in Cluj
www.zf.ro 16 Aug 2007

British real estate investment fund Dawnay Day Carpathian has acquired a 19,400 square metre area of land in Cluj-Napoca, on which it intends to develop a project that will include retail space, offices and perhaps even a hotel, with investments estimated at 60 million euros, the company announced.
The land, situated in a central area of the city, cost 14.3 million euros, almost 750 euros/square metre. "Calculated at a return on investment of 7% per year, in euros, the estimated value of the project, on completion, is put at 111 million euros," explained Dawnay Day representatives.
The project, which will start construction in March 2008 and is scheduled for completion in the second half of 2009, is the second project of the British company to be based in Cluj-Napoca.
The most important Atrium Center shopping centre developed by Dawnay Day is located in the city situated in the heart of Transylvania and entails an 85 million-euro investment.
The Cluj project will cover 40,000 square metres of retail and entertainment space, with an area allocated for offices that covers over 8,000 square metres. The investors are also considering incorporating a hotel within the complex.
In May, Dawnay Day representatives stated that by the end of this year, they could start three new projects worth between 30 and 100 million euros. In the meantime, the British have announced another Atrium Center project, in Satu Mare, with a projected investment of 61 million euros.
Dawnay Day first entered the Romanian market when it acquired the MacroMall shopping centre in Brasov, for 19 million euros. Later, the company decided to move towards development and started projects in Cluj, Arad, Baia Mare and Satu Mare.
Dawnay Day currently has projects underway that total 318 million euros, which include the investment in the expansion of the MacroMall centre.
The British investors are among the most active players on the domestic real estate market. Alongside Dawnay Day, the funds listed on the AIM market in London, which operate on the Romanian real estate market, include funds such as Equest, Fabian, North Real Estate and EDPC.

[IMG]http://img208.imageshack.us/img208/4120/blocuritowerparkoz7.jpg (http://imageshack.us)/img]

Blocuri de 18 etaje la Cluj
24 August 2007
Laura Laurentiu

Compania Tower va investi pana la sfarsitul lui 2009, 400 de milioane de euro in proiecte imobiliare in Cluj, Brasov, Timisoara si Bucuresti.



Compania clujeana cu capital american Tower va investi 100 de milioane de euro in patru proiecte imobiliare dezvoltate in Cluj-Napoca si care vor fi finalizate pana la sfarsitul anului 2009.

Unul dintre aceste proiecte include trei blocuri de 18 etaje, primele cu asemenea inaltime din Transilvania. De asemenea, compania intentioneaza ca in urmatorii doi ani sa investeasca alte 300 de milioane de euro in proiecte imobiliare ce vor fi dezvoltate in Brasov, Timisoara si Bucuresti.

Tower pe malul Somesului

Tower a intrat pe piata imobiliara romaneasca in luna aprilie a acestui an, investitorii alegand Clujul ca oras de resedinta dupa ce au facut studii serioase de piata.

„Am ales Clujul pentru ca a prezentat cele mai bune oportunitati imobiliare, fiind un oras cu un foarte mare potential de dezvoltare. Este unul dintre orasele cu cea mai spectaculoasa crestere din Romania din ultimii doi ani, asa ca era normal sa-l alegem”, spune Robert Kurthy, director executiv al companiei Tower.

Primul proiect demarat de companie in urma cu cateva luni si intitulat River Tower vizeaza construirea unui ansamblu rezidential situat pe malul Somesului, mai exact pe strada Tabacarilor.

Ansamblul cuprinde 82 de apartamente de 1, 2 si 3 camere, trei nivele de spatii comerciale si birouri, precum si 212 locuri de parcare sub si supraterane.

Proiectul va fi finalizat in iunie 2008, pana in prezent fiind vandute deja peste 50a din apartamente. Preturile acestora se situeaza intre 36.000 de euro cu TVA pentru un apartament de o camera (28,96 mp), 60.000 pentru doua camere la circa 51 mp si 179.000 de euro cu TVA pentru penthouse-uri.

„Strategia companiei pentru acest proiect nu a presupus vanzarea apartamentelor prin credit, dar in cazul celorlalte proiecte vom avea o abordare diferita. Vom oferi consultare de creditare, astfel incat cei care nu dispun de intreaga suma sa aiba posibilitatea de finantare”, explica Robert Kurthy.

Un parc cu turnuri de 18 etaje

Al doilea proiect al companiei, numit Tower Park, va demara ca executie in luna noiembrie a acestui an si va fi situat in cartierul Manastur, in apropierea complexului comercial Billa. Ansamblul, ce se va intinde pe doua hectare, va include un hotel de patru stele, o cladire multifunctionala de 10 etaje cu birouri de clasa A, trei turnuri de 18 etaje si alte patru de 12 etaje.

Tower Park va avea in total 475 de apartamente de 1, 2, si 3 camere si penthouse-uri, va dispune de spatii comerciale si doua niveluri de garaje subterane cu circa 800 de locuri. Ansamblul urmeaza a fi finalizat in decembrie 2009, cele trei turnuri de 18 etaje fiind primele de acest fel din Transilvania, potrivit reprezentantilor companiei.

„Proiectul presupune si spatii verzi, dar si rezolvarea circulatiei in zona. N-am vrut sa aglomeram infrastructura, asa incat va exista un sens giratoriu care va descongestiona traficul, precum si o portiune de drum subteran. De altfel, suntem foarte multumiti de firma clujeana de arhitectura cu care colaboram, Inter Proiect, care ne-a demonstrat ca are viziunea profesionala de care avem nevoie pentru un astfel de proiect”, precizeaza Robert Kurthy. La inceputul acestei saptamani, primaria clujeana a aprobat planul urbanistic zonal pentru Tower Park.

De asemenea, compania are in plan alte doua proiecte imobiliare care, deocamdata, nu sunt complet definite. Potrivit directorului executiv al Tower pana la sfarsitul lui 2009, compania isi va extinde investitiile si in Brasov, Timisoara si Bucuresti, proiectele ridicandu-se la aproximativ 300 de milioane de euro.

Evenimentul Zilei, Editie de Transilvania, 24 August 2006

PUZ Cartierul Tineretului

Tot în cadrul şedinţei Comisiei de urbanism, a fost prezentat Planul Urbanistic Zonal pentru viitorul cartier de locuinţe din zona Păşunea Someşeni, construit de SC Cartierul Tineretului SRL - o societate a cărui acţionari sunt Consiliul local (51%) şi Polus Real Estate (49%). "Faţă de planul vechi al cartierului, proiectul prezentat suferise modificări de contur. Cartierul va avea două accese principale dinspre oraş şi va fi legat de reţele de drumuri cu toate zonele vecine", a explicat Macalik Arnold, unul dintre realizatorii planului. În centrul noului cartier va fi localizată primăria de cartier, o secţie de poliţie şi un spital. Cartierul Tineretului are prevăzute 25 de procente din suprafaţa totală pentru spaţiile verzi, 30% pentru străzi, cu un procent de ocupare de 40% pentru zona centrală, 30% pentru zona destinată locuinţelor individuale şi 25%-30% pentru zonele dedicate construirii de locuinţe colective. Locuinţele individuale sunt prevăzute în regimul de înălţime P+1E, în timp ce locuinţele colective sunt de P+4E şi P+7E, iar imobilele comerciale de P şi P+4E. Cartierul se deosebeşte de celelalte dezvoltări urbanistice din ţară prin zonele verzi care străbat în evantai cartierul şi reţeaua de alei pietonale care nu se intersectează cu şoselele. „Este practic un concept anglo-saxon. De exemplu, o mamă cu un copil în cărucior va putea străbate tot cartierul, inclusiv centrul, doar pe alei, fără să intre în trafic. Din câte ştiu, în România nu mai există asemenea cartiere", a ţinut să precizeze Adrian Iancu, fostul arhitect-sef al Clujului. Proiectul Cartierul Tineretului se desfăşoară pe 203 ha de teren.
( Saptamana Clujeana, 28 Mai 2007)

This project is bigger then Baneasa...and if we consider that it takes place in Cluj, a city with less then a half million dwellers, we see that is far more important! 6000 homes on 203ha isn't a important project? And consider that the project will bring smth new in Romania.

CLUJ - AKADEMIA CENTER

http://www.akademiacenter.ro/

Total Project Size: 18,000 sqm;
Parking: 322 underground spaces;
Estimated completion date: 2009.

Among the greatest innovations of this retail project is the triple access way to each level directly from the street. Therefore, the access into the shopping centre may be done through the supermarket level, ground floor or directly through the fashion gallery. The visitors will be attracted to Akademia, regardless of the city area they come from.

The restaurants, the food court and the games and entertainment area are located at the last level. The fashion gallery is displayed on two levels and will accommodate a dedicated area for children. Higher, the panoramic restaurant offers a new perspective on the entire city.

http://akademiacenter.ro/img/gf01.jpghttp://akademiacenter.ro/img/gf02.jpg

500m euros investments in new districts in Cluj
http://www.zf.ro/articol_144519/500m_euros_investments_in_new_districts_in_cluj__.html

The new housing complexes of Cluj-Napoca, including thousands or just several tens of apartments, make up a market of around 12,000 housing units, attracting investments of over 500m euros, as an alternative to the apartments in the old blocks of the city.

The biggest housing project in Cluj-Napoca was announced by Polus Real Estate, part of TriGranit real estate developer, is worth some 230m euros and is developed by Cluj Local Council and Polus Real Estate. It will include 5,800 housing units. Following the same model, Cluj Local Council sealed a partnership contract with Impact firm, which pledged to build over 5,500 housing units in a district located in the area called "Dealul Lomb", with investments put at 300m euros.

Another district, to total 1,200 apartments, will be built in Calea Baciului area, in the western part of Cluj-Napoca and will involve investments of 35m euros. It will be carried out by Europort, a Cluj-based real estate management company.

Another housing project in Cluj-Napoca will be developed under the name of Errigal Residence by two foreign investors. Errigal Triumph, a Romanian-Irish joint venture, and Romagna Constructii, an Italian-held company, are set to invest 4.5m euros to build a district in Buna Ziua area.

The district will include 9 buildings, of which eight will be used for housing purposes and be finished by the end of next year. Errigal Residence will also include an office building, with a total area of 500 square metres.

two new malls were opened in Cluj: Polus City Centre and Iulius Mall.

they have different visions in architecture,Polus is traditionalist and Iulius is modern. it s interesting to see who will win in the people s eye until new malls will be opened.
I found only these pictures. anybody from cluj can give a help here?:cheers:
Polus City Centre

http://img230.imageshack.us/img230/9879/imag061up6.jpg

http://img232.imageshack.us/img232/4660/imag003cl9.jpg

http://img406.imageshack.us/img406/4935/imag054gd8.jpg

Iulius Mall

http://img248.imageshack.us/img248/4012/45539504qe7.jpg

http://img258.imageshack.us/img258/821/913fantana2lc2.jpg

CLUJ - OFFICES + HOTEL, 2S+3D+P+24 FLOORS


Ansamblul "Residential Mara"

Ansamblul "Residential Mara", situat in cartierul Buna Ziua din Cluj, este compus din 2 imobile cu apartamente de 3 camere, 82,8 mp, fiecare imobil cu 12 apartamente. Regimul de inaltime al celor doua imobile esteD+P+2E, fiecare apartament continand cate 2 bai si 2 balcoane. Apartamentele se predau semifinisate: usa metalica, tamplarie termopan, pereti gletuiti si tencuiti, utilitati trase in apartament.
Data de livrare: Iunie 2007


Green Oasis

Situat in partea estica a comunei Floresti (partea spre Cluj-Napoca), pe str. Drumul Tautului, ansamblul Green Oasis va cuprinde 8 locuinte de tip cuplat si o locuinta individuala amplasate pe loturi de teren de 200 mp. Intrarea in fiecare curte se face din drum privat cu acces controlat.
Locuintele au regim de inaltime P+E+M, cu suprafata totala construita 232 mp si suprafata utila 180 mp.
http://www.rez.ro/files/images/green-oasis.Jpg


Luxury Residence

Ansamblul Luxury Residence, construit in Cluj-Napoca, ca cuprinde 65 de apartamente de lux. Suprafata utila a apartamentelor este cuprinsa intre 36 mp si 49,97 mp. Apartamente sunt de 2 si 3 camere, regimul de inaltime fiind de D+P+4E+2M.
Data de livrare: Ianuarie 2008
http://www.casapitas.ro/new/site_work_luxury/newoffer.php
http://www.rez.ro/files/images/luxury1.jpg http://www.rez.ro/files/images/luxury2.jpg


American Village Condominiums

Proiectul American Village presupune mai multe etape ce se vor finaliza în construcţia unui oraş închis, de tipul ”Master Planned Community”. Amplasat în zona Grigorescu-Vest din Cluj-Napoca, într-o zonă de peste 4 hectare, complexul va cuprinde în prima fază 30 de condominiumuri.
Data de livrare: Ianuarie 2009
http://www.rez.ro/files/images/amvilcond.Jpg


Belleville Residential

Belleville este un proiect rezidential situat in zona Calea Turzii din Cluj si va cuprinde 12 blocuri, dintre care 6 avand un numar de 26 de apartamente, 8 garaje, 18 locuri de parcare, iar restul 24 de apartamente, 8 garaje si 16 locuri de parcare.


Ansamblul Junona

Situat in Cluj-Napoca, ansamblul Junona este compus din 2 cladiri care gazduiesc apartamente de 2, 3 sa 4 camere
Data de livrare: Mai 2007
http://www.rez.ro/files/images/junona.jpg


Arcada 1

Cartierul rezidential Arcada, situat in partea de sud-est a orasului Cluj-Napoca, este compus din doua proiecte rezidentiala, Arcada 1 si Arcada 2. Acest cartier rezidential va oferi 104 case.
http://www.rez.ro/files/images/arcada.Jpg


Ansamblul Marasti Central

Imobilul, localizat in zona Marasti din Cluj-Napoca, va avea 34 de apartamente de 1 si 2 camere, cu suprafete cuprinse intre 43,6 mp si 57,6 mp, avand un balcon de 8,6 mp.
Data de livrare: Octombrie 2007
http://www.edil.ro
http://www.rez.ro/files/images/marasti-central.jpg


Ansamblu rezidential Borhanci

Ansamblul Rezidential Borhanci situat in Cluj-Napoca, va cuprinde 1000 de locuinte unifamiliale. Proiectul vizeaza construirea unui cartier rezidential inzestrat cu toate facilitatile, inclusiv centru comercial si gradinita. Se preconizeaza demararea constructiei in anul 2007. Casele vor avea suprafata utila cuprinsa intre 95 si 140 mp si vor dispune de finisaje de calitate, garaje si gradini private.
http://www.rez.ro/files/images/borhanci.Jpg


Ansamblul Calea Baciului

Imobilul situat pe Calea Baciului in Cluj-Napoca, are un regim de inaltime de P+3E+M si este compus din apartamente de 1 sau 2 camere.
Data de livrare: Aprilie 2007
http://www.rez.ro/files/images/calea-baciului.jpg


Bella Park

Cartierul Bella Park este localizat în zona rezidenţială Bună Ziua din Cluj-Napoca, cu acces direct din strada cu acelaşi nume si este compus din 50 de unităţi locative.
Data de livrare: August 2007
http://www.rez.ro/files/images/bella-park.Jpg
^^
Trustul Casa Real a investit 7 milioane euro intr-un proiect imobiliar
Proiectul Bella Park1, situat in Cluj Napoca, a fost extins pana la 90 unitati locative si a necesitat o investitie de 7 milioane euro, a declarat pentru NewsIn directorul executiv al trustului CRE, Diana Calfa.

Investitia in Bella Park2 este estimata la 7 milioane de euro si va fi finalizata in primavara anului 2008. Aceasta suma poate fi depasita, in functie de finisajele utilizate, intrucat multi clienti prefera sa-si personalizeze locuinta. 80% dintre acestia prefera mobilierul din Italia, a precizat directorul executiv al trustului CRE, Diana Calfa. Trustul a incheiat contracte cu importatori din Romania in ceea ce priveste mobilierul si alte accesorii de decoratiuni interioare.

Valoarea totala a investitiei in cartierul de lux Bella Park, inclusiv extinderea (Bella Park2), se ridica la 20 milioane euro. Pe langa unitatile locative, acesta include un club de relaxare cu piscina, dar si terenuri de tenis. Proiectul urmeaza sa fie finalizat la sfarsitul lunii august 2007.
http://www.wall-street.ro/articol/Real-Estate/26120/Trustul-Casa-Real-a-investit-7-milioane-euro-intr-un-proiect-imobiliar.html



Ansamblul Trifoiului

"Ansamblul Trifoiului este situat in cartierul Andrei Muresanu din Cluj si este format din trei imobile identice de tip vila, amplasate pe un teren cu o suprafata de 2200 mp. Fiecare imobil, compus din demisol, parter si doua etaje, contine 8 apartamente cu 1, 2 si 3 camere (avand suprafete cuprinse intre 39 si 76 mp)."



Complex 3B

Complexul 3B este dezvoltat de catre Stadium Construct in Cluj-Napoca, fiind primul proiect rezidential al acestei companii. Complexul este vandut in totalitate.
Data de livrare: Martie 2007
http://www.complex3b.ro/

http://www.complex3b.ro/mijloc.gif


Dezvoltatorul celui de-al patrulea mall din Cluj cauta companie de constructii

Autor: ZF Transilvania
Data: 08 Ian 2008

Dezvoltatorul imobiliar clujean Nisco Invest a anuntat ca intentioneaza sa demareze pana la inceputul lunii martie lucrarile de constructie la complexul comercial Akademia Center Cluj, investitie estimata la peste 30 de milioane de euro.

"Am primit autorizatia de constructie luna trecuta, iar in acest moment suntem in proces de licitatie pentru contractorul general al proiectului nostru", a declarat pentru ZF Transilvania Ovidiu Bojan, directorul executiv al Nisco Invest.

Centrul comercial va avea o suprafata de 41.000 de metri patrati, iar termenul de finalizare al proiectului este primul trimestru al anului viitor.

Akademia Center va include pe langa spatiile de retail si servicii, spatii de birouri de clasa A, precum si spatii medicale.

http://img172.imageshack.us/img172/3836/02akademiazffotocr6.jpg (http://imageshack.us)

Pasaj subteran prin forul roman din Cluj

"Primaria Cluj-Napoca a anuntat ca va organiza in aceasta luna o licitatie pentru proiectarea unui pasaj subteran de la Primarie pana la Prefectura. Pasajul auto va trece pe sub Calea Motilor, strada Memorandumului, Piata Unirii si Bulevardul 21 Decembrie 1989. Mai precis, exact prin locul unde arheologii clujeni cred ca s-ar afla forul orasului roman Napoca din Antichitate.
Ideea construirii acestui pasaj subteran le-a venit reprezentantilor municipalitatii dupa un studiu realizat de compania Search Corporation cu privire la traficul rutier din oras. Primarul Emil Boc declara ca pasajul subteran ar putea fi realizat cu ajutorul unui utilaj de forare, care nu ar presupune excavarea intregului centru al orasului. si aceasta cu atat mai mult cu cat strazile pe sub care ar urma sa treaca pasajul au fost renovate si reabilitate de curand.
Cel mai devreme, lucrarile de executie la acest pasaj ar putea incepe in anul 2009. Nu doar executia lucrarilor este dificila, ci si problemele legate de proiectare. In zona se afla ingropate vestigii importante ale orasului roman Napoca si ale cetatii medievale Klausenburg. Istoricul Alexandru Diaconesc de la Facultatea de Istorie si Filosofie a Universitatii Babes-Bolyai crede ca forul, adica centrul orasului Napoca, se afla chiar langa catedrala medievala romano-catolica Sfantul Mihail, adica tocmai pe latura Pietei Unirii pe unde ar urma sa treaca pasajul subteran. Arheologii de la Muzeul National de Istorie al Transilvaniei spun ca aceste lucrari ar putea reprezenta o sansa unica pentru cercetarea acestor vestigii antice, peste care se inalta cladirile din orasul modern.
Pasajul subteran ar urma sa preia tot traficul auto din centrul Clujului. Strazile de la suprafata ar urma sa fie folosite doar de mijloacele de transport in comun, de biciclisti si de pietoni. Doar pentru proiectarea acestui pasaj autoritatile clujene au alocat suma de 1,2 milioane de lei noi. Lucrarile de executie propriu-zise ar urma sa fie finantate deopotriva din resursele proprii ale Primariei si Consiliului Local, precum si prin intermediul unui credit bancar.
http://www.romanialibera.ro/a114628/...-din-cluj.html"



Power Business Center - 12 milion euro investment

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/1080741/1/power-1.jpg?width=800&height=600

"Afacerea centrelor de afaceri

....
Unul dintre cele mai noi afaceri în Cluj-Napoca constă tocmai în ridicarea imobilelor de... afaceri. Dincolo de schimbarea unei mentalităţi, business-center-urile modifică inclusiv înfăţişarea oraşului.
În ultimul an, piaţa locală s-a dezvoltat de două ori mai mult decât în 2005; s-au lansat primele clădiri de birouri de clasa A, Maestro Business Center şi Power Business Center, dar şi alte proiecte la fel de ambiţioase.
Maestro Business Center
În urma unei investiţii de 8 milioane de euro, firma Omniconstruct a ridicat la Cluj prima clădire de birouri de clasa A. Finalizată la sfârşitul lui 2006, pe bulevardul 21 Decembrie 1989, Maestro Business Center are o suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi, trei săli de conferinţe, 100 de locuri de parcare, un restaurant şi o cafenea.
Clădirea este ocupată în proporţie de 100%, iar birourile sunt în trei corpuri cu patru, şapte şi opt etaje, toate organizate în jurul unei curţi interioare. Aşa cum prevăd regulile unui imobil de clasa A, există sisteme electronice de urmărire şi avertizare, climatizare, pază, interfon, reţea IT, două ascensoare rapide, iluminare nocturnă, barieră de acces automată, sisteme antiincendiu şi antiefracţie.
Lux şi pentru Nokia
Olimpia Business Center, de pe Calea Dorobanţilor, a fost finalizat la începutul acestui an şi este ocupat în proporţie de 90%. Unul dintre cei mai mari chiriaşi este compania finlandeză Nokia, ale cărei birouri ocupă aproape jumătate din clădire. Cu o suprafaţă de 5.770 de metri pătraţi şi lifturi speciale pentru maşini, clădirea de birouri a stârnit multe controverse încă de la începerea construcţiei. Pentru unii angajaţi, pare în continuare ciudat să treacă în fiecare zi când ajung la birou de un portar, o recepţie în toată regulă şi să urce la etaj cu un lift foarte sofisticat.
Opt etaje de clasa A
Calea Dorobanţilor pare un incubator pentru clădirile de birouri. La câteva luni de la inaugurarea Olimpia Business Center, compania Eximprod Power System a finalizat lucrările la Power Business Center, a doua cea mai mare clădire de birouri de clasa A din oraş.
După o investiţie de 12 milioane de euro, clădirea cu 8 etaje supraterane şi 3 subterane, 119 locuri de parcare şi săli de conferinţe a fost inaugurată în noiembrie. Are o arie construită de 10.150 metri pătraţi, dintre care 7.183 sunt la suprafaţă. "Fiecare firmă poate alege să închirieze un spaţiu de la 100 până la 900 de metri pătraţi, în funcţie de ce are nevoie şi de obiectivul firmei", a explicat Doru Lupean.
Companiile cu care s-a semnat un contract ferm până în acest moment în vederea închirierii unui spaţiu aici sunt din domeniul de consultanţă şi IT.
"City" - un nume predestinat
Chiar dacă, după nume, sunt uşor de confundat, City Business Center şi Cluj City Center sunt tot două clădiri de birouri din Cluj. Prima dintre ele nu este clasa A, dar are avantajul de a fi în centrul oraşului, are o suprafaţă construită de 5.300 de metri pătraţi şi o suprafaţă utilă de aproximativ 3.100. Aceasta şi-a schimbat proprietarul după ce a fost finalizată: firma Terimob Invest a plătit pentru City Business Center aproximativ 5 milioane de euro. Construcţia a început în 1995 şi trebuia să fie sediul Băncii Agricole, dar a fost cumpărată de firma Target Investments, care i-a dat şi numele.
Un alt proiect cu aproape acelaşi nume este cel dezvoltat de Eurotrend Grup. Construit pe o suprafaţă de 13.000 metri pătraţi, City Cluj Center reuneşte spaţii de birouri, spaţii comerciale şi apartamente. Spaţiul va fi gata abia la sfârşitul acestui an şi îşi propune să fie o concurenţă directă pentru Power Business Center.
Proiecte de viitor
La Cluj mai urmează cel puţin patru proiecte de birouri de clasa A. În parcul Tetarom I, în cadrul centrului de business Global Plaza sunt prevăzute birouri de clasa A pe o suprafaţă de 7.000 de metri pătraţi. Acestea urmează să fie finalizate în luna august 2008.
Chiar dacă, în principal, e un proiect rezidenţial, companiile Elite Grup şi Mao Imobiliare au ales ca şi cartierul lor rezidenţial să beneficieze de un spaţiu de birouri. Aceste este cuprins în investiţia de 90 de milioane de euro şi va fi construit abia după ce toate blocurile sunt finalizate.
Centrele comerciale se orientează şi ele spre clădiri de birouri astfel că în Iulius Mall va fi deschis şi un centru de business de clasa A pe o suprafaţă de 7.800 de metri pătraţi, iar în cadrul Atrium Center va exista o clădire de birouri de clasa A de 11.000 de metri pătraţi.
http://www.clujeanul.ro/saptamanal/a...faceri-1080741"



Mănăştur Vest Panoramic

"După American Village, primul proiect care punea accentul pe panorama deosebită oferită proprietarilor, firma Building Real Estate construieşte, în spatele centrului comercial Polus, şapte blocuri terasate ce vor oferi o panoramă asupra oraşului.

Mănăştur Vest Panoramic va cuprinde 219 apartamente care vor fi împărţite în funcţie de orietare şi numărul de camere. Vor exista apartamente cu 1, 2 sau 3 camere, a căror suprafaţă e cuprinsă între 38,5 mp + terasa şi 63,7+ terasă, iar preţul porneşte de la 820 euro mp+TVA (apartamentele orientate spre Făget) şi 890 euro mp+TVA (cele care beneficiază de panoramă).

Un apartament cu două camere va avea un living de 56,26 de mp, un dormitor de 12,6 mp, o baie de 6,55 mp şi un hol din care se va face accesul în toate încăperile de 8,46 mp. Conceptul de bucătărie deschisă a fost evitat de constructori la acest tip de apartament, din cauza spaţiul destul de redus. Al doilea tip de apartament de două camere diferă faţă de primul, deoarece are o debara mai mare, dar un living ceva mai mic.

Cele cu trei camere sunt singurele care beneficiază de două băi şi de o bucătărie la care accesul se face direct din living.

Cele şapte blocuri vor fi finalizate treptat, primele patru fiind gata în iunie 2008, iar restul la începutul lui 2009. Apartamentele din primele blocuri sunt deja contractate în proporţie de peste 50%.
http://www.clujeanul.ro/cluj/7-dintr-o-lovitura-2304937"

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2304937/1/manastur-vest.jpg?width=800&height=600



Investitie de 17 mil. euro in cea mai mare parcare din Cluj-Napoca

"Compania Ardeal Construct a investit 17 milioane de euro pentru constructia celei mai mari parcari supraterane din Cluj-Napoca, avand o capacitate de 425 de autovehicule. Constructia este amplasata in zona Piata Mihai Viteazu si a fost inaugurata la sfarsitul saptamanii trecute. Imobilul are sapte etaje, primele doua dedicate unor galerii comerciale, iar restul parcarii de autovehicule. Jumatate dintre locurile de parcare vor fi inchiriate prin abonament. Compania Ardeal Construct are un capital social in valoare de 350.000 de lei, detinut integral de o persoana fizica, Radu Vlas.
http://www.zf.ro/articol_153134/inve...uj_napoca.html"

I don't like most of the retail projects in Romania but Akademia Center looks really nice!

Tower Park

[B]65 million euro investment in 3x18 & 4x12 storey towers[/

^^
Strainii cumpara apartamente in primul zgarie-nori al Clujului


Autor: Ziarul financiar
Narcisa Chiorean Data: 10-01-2008


Mai multi investitori spanioli, englezi si irlandezi au achizitionat apartamente in ansamblul Tower Park din Cluj, primul bloc de 18 etaje din oras.

Dezvoltatorul imobiliar Tower, detinut de un grup de investitori americani, a obtinut in urma cu doua luni autorizatia de construire pentru primul bloc de 18 etaje din Cluj si a vlndut deja 50 de apartamente in ansamblul rezidential, situat la iesirea din Cluj-Napoca spre Oradea. In prezent, constructorii lucreaza la turnarea fundatiei, finalizarea lucrarilor urmand sa aiba loc la sfarsitul anului viitor.

Conform unor surse din interiorul companiei, multi dintre clientii care au achizitionat apartamente in complex sunt investitori straini. Astfel 10 apartamente au fost achizitionate de catre o agentie imobiliara spaniola, iar cativa investitori din Anglia si Irlanda au achizitionat mai multe apartamente in Tower Park. Sursele citate au adaugat ca apartamentele de la etajele superioare s-au vlndut cel mai bine.

Doru Lupean, reprezentantul agentiei imobiliare Grup de Lux, compania care colaboreaza cu Tower pentru vanzarea apartamentelor, a sustinut ca inainte de demararea vanzarilor au existat mai multe rezervari de apartamente, dar nu a dorit sa faca publice sumele platite sau identitatea cumparatorilor.

Carla Iacob, reprezentantul Tower, a declarat ca preturile incep de la 940 de euro/metru patrat (plus TVA) si ajung pana la 1.345 euro/metru patrat (plus TVA) pentru penthouse-urile de la etajele superioare. Apartamentele au o suprafata care variaza intre 56 si 127 de metri patrati. Un apartament de doua camere de 56 de metri patrati s-a vandut cu 75.800 de euro (TVA inclus).

Complexul Tower Park va cuprinde trei blocuri zgarie-nori de 18 etaje, acesta fiind al doilea cel mai inalt proiect imobiliar din Cluj-Napoca, dupa cel de 20 de etaje pe care il va construi Latino Grup. Ansamblul va mai cuprinde si o cladire de 12 etaje.

Dezvoltatorul imobiliar va mai construi un hotel cu restaurant si functiuni conexe specifice, cu 6 etaje, centru comercial si birouri, cu 5 si 10 etaje. Tower Park este al doilea proiect demarat de companie la Cluj, dupa River Tower. Acesta din urma este un complex de opt etaje care cuprinde 82 de apartamente, precum si trei niveluri de spatii comerciale si de birouri. Potrivit companiei, proiectul va fi finalizat in luna iunie a acestui an si este vandut in proportie de 80%.

In plus, compania a obtinut autorizatia de construire pentru un nou ansamblu rezidential format din 3 turnuri de clte 16 etaje.

Reprezentatii Tower nu au dorit sa ofere informatii privind sumele investite, dar expertii imobiliari locali estimeaza valoarea investitiei la aproximativ 65 de milioane de euro pentru cele trei proiecte Tower la Cluj.

Oficialii dezvoltatorului american sustin ca decizia pentru demararea primelor proiecte in Cluj-Napoca s-a luat dupa studierea pietei imobiliare din Transilvania, orasul fiind plasat pe primul loc in prioritatile companiei.


Sursa: www.zf.ro/articol_155989

http://www.ansamblusalasporturilor.ro/files/ansamblu.jpg

Ansamblul Rezidenţial Sala Sporturilor

Integrat în peisajul urban al oraşului Cluj-Napoca, Ansamblul Rezidenţial Sala Sporturilor beneficiază de o poziţionare unică, fiind situat la doar câteva minute de centrul oraşului, dar în acelaşi timp deţinând avantajul localizării într-o zonă verde, în imediata apropiere a Parcurilor Central şi Victor Babeş.
Pe lângă amplasamentul atractiv, cu acces facil spre zonele de interes şi spre reţeaua majoră de transport, Ansamblul Sala Sporturilor vă asigură şi garanţia unui proiect realizat la cele mai înalte standarde, cu viziune şi materiale moderne şi un nivel al finisajelor care oferă un premium de confort într-o zonă de lux a oraşului.
Ansamblul este situat pe strada Salcâmului nr. 37, vis-à-vis de Sala Sporturilor Horia Demian, cele 7 corpuri de cladire incluse oferind perspective şi panorame unice atât spre centrul istoric al oraşului cât şi spre culoarul Someşului şi viitoarea zonă de agrement.
http://www.ansamblusalasporturilor.ro/

http://www.ansamblusalasporturilor.ro/images/ansamblu/situatie_propusa.jpg

http://www.ansamblusalasporturilor.ro/images/ansamblu/perspectiva-canalul-morii.jpg

http://www.ansamblusalasporturilor.ro/images/ansamblu/curte_interioara.jpg

http://www.ansamblusalasporturilor.ro/images/ansamblu/curte_interioara_2.jpg

http://www.ansamblusalasporturilor.ro/images/ansamblu/fatada.jpg

12 new blocks of flats in Floresti - Cluj

12 blocuri noi în Floreşti
În Floreşti construcţii noi apar aproape în fiecare zi. În ultimii trei ani într-o zonă aproape părăsită au început să se construiască încet, încet blocuri cu zeci de apartamente şi case care mai de care mai mai mari şi mai interesante.
Zona a atras încă de la început din cauza preţului cu 30 sau 40% mai mic decât în restul Clujului, iar faptul că blocurile au fost aşezate simetric cu spaţii destul de largi între ele au reprezentat un nou motiv pentru ca clujenii să se îndrepte spre această zonă.
Compania Dangar Construct a început să ridice, în a doua parte a anului 2007, în Floreşti, în zona Cetatea Fetii, un număr de 12 blocuri. Primul dintre ele a fost construit total până în luna decembrie 2007, urmând să fie finisat şi predat. Restul de 11 blocuri vor fi gata treptat: 8 vor în mai şi apoi câte unul în fiecare lună.
Astfel clujenii care plănuiesc să îşi cumpere o locuinţă în 2008 vor avea la dispoziţie un număr de 428 de apartamente, cu suprafeţe cuprinse între 39 de metri pătraţi (apartamentele cu o cameră) şi 51 de metri pătraţi (două camere). Apartamentele se predau finisate şi semi-finisate, cu preţuri cuprinse între 650 şi 750 de euro/mp. Chiar dacă acum zona nu pare foarte îmbietoare, noroaiele fiind destul de adânci blocuri se află la doar câteva minute de centrul comercial Polus vor beneficia de geamuri termopane, centrale termice şi calorifere de oţel.
http://www.clujeanul.ro/cluj/12-blocuri-noi-in-floresti-2331217

http://www.dangar.ro/images/4case/proiecteDangar.gif

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2331217/1/dsc-0580.jpg?width=800&height=600

http://www.dangar.ro/images/stadiulLucrarilor1.jpg

http://www.dangar.ro/images/stadiulLucrarilor102.jpg

http://www.dangar.ro/images/hartaFlorestiA.jpg

http://www.dangar.ro/images/hartaNoua.jpg
www.dangar.ro

260 de apartamente noi în Zorilor


În ultima vreme investitorii s-au îndreptat mai mult spre zone precum Floreşti, Apahida sau Bună Ziua, vechile cartiere rămânând pe un plan secund. Lucrurile par să se schimbe deoarece, în aprilie 2009, în Zorilor, urmează să fie finalizat un proiect cu 260 de apartamente.

Aflat la doi kilometri de centrul oraşului, la câteva minute de complexul studenţesc Observator şi Spitalul de Recuperare, ansamblu rezidenţial Observator va avea patru corpuri cu şase, opt sau zece nivele şi 1, 2 sau 3 camere. Pentru că apartamentele cu două încăperi par să fie cele mai căutate de pe piaţă, investitorul a optat pentru un procent de 60% de astfel de locuinţe, dar şi 20% cu 1 cameră şi 20% cu 3 camere.

Acestea au suprafeţe cuprinse între 40 de metri pătraţi (cele cu o cameră), între 52 şi 58 de metri pătraţi (cele cu două camere) şi 95 de metri pătraţi cele cu trei camere. Fiecare apartament va fi predat viitorilor locatari semifinisat, adică pregătit pentru zugrăvit cu centrală termică şi instalaţii, dar fără gresie şi faianţă. Amenajarea şi decoraţiunele interioare vor fi făcute de cumpărător.

Chiar dacă în ultima vreme la Cluj construcţii noi se găsesc la tot pasul, 40% dintre viitoarele apartamente din ansamblul Observator au fost deja cumpărate, iar blocurile se află încă la faza de parter.
http://www.clujeanul.ro/cluj/260-de-apartamente-noi-in-zorilor-2334287

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2334287/1/observatorului-exterior-02.jpg?width=800&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2334287/2/observatorului-exterior-11.jpg?width=700&height=600

Nokia factory

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2336405/1/plan-3d-nokia.jpg?width=800&height=600
http://www.clujeanul.ro/cluj/nokia-va-reloca-la-cluj-activitatea-fabricii-din-bochum-germania-2336405




Apartamente cât un etaj în Făget

Vizavi de Hotel Stil, în capătul zonei Făget, la doar câţiva kilometri de centrul comercial Iulius Mall şi centrul oraşului, se construiesc trei vile cu câte trei apartamente fiecare.
Termenul de finalizare este sfârşitul anului 2008 construcţia fiind începută anul trecut.
http://www.clujeanul.ro/cluj/apartamente-cat-un-etaj-in-faget-2335704

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2335704/1/vile-faget.jpg?width=800&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2335704/2/vile-faget2.jpg?width=700&height=600




Clujul imobiliar...
http://www.clujeanul.ro/cluj/clujul-imobiliar-mai-scump-decat-budapesta-sau-viena-2336424
...
Proiecte în derulare

Imofinance are în derulare un proiect imobiliar în zona Gilău şi urmează să înceapă construcţia unui centru multifuncţional în zona centrală a municipiului Cluj-Napoca. Imofinance va lansa anul acesta un proiect imobiliar care constă în realizarea unui centru muifuncţional de birouri şi spaţii comerciale, în Cluj-Napoca, în zona centralâ. Demararea proiectului este programată peste câteva luni, după avizarea planului urbanistic zonal în Comisia de urbanism a Primăriei şi după realizarea proiectului. Investiţia totală este evaluată la 15 milioane de euro. Complexul va cuprinde spaţii de birouri în proporţie de până la 50%, iar suprafaţa totală pe care se va realiza construcţia este de 1.200 de metri pâtraţi. Cea mai înaltâ clădire din cadrul acestui complex va avea 15 etaje.

Un alt proiect imobiliar al Imofinance care se va derula anul acesta este construcţia unui complex de 160 de case în zona Gilău. Tot în zona Gilău va fi construitâ o zonă de depozite şi show-room-uri, pe un teren de 5 ha. Potrivit lui Iosif Pop, aceste proiecte sunt dezvoltate în jurul autostrăzii Transilvania şi în scopul de a susţine operaţiunile de leasing imobiliar. Anul trecut, Imofinance a finalizat ansamblul rezidenţial “Dumbrava”, din Sibiu, investiţie care s-a ridicat la 12 milioane de euro, care cuprinde 160 de apartamente grupate în 7 imobile de locuinţe colective. Grupul Imofinance a fost înfiinţat în 2003, sub conducerea lui Iosif Pop, unul dintre fondatorii Băncii Transilvania, şi cuprinde acum 5 societăţi, care oferă produse şi servicii financiare şi imobiliare.
...

Clujul aşteaptă lansarea a încă 3.000 de apartamente în ansambluri noi

Totalul locuinţelor lansate, anul trecut, în Cluj-Napoca este de aproximativ 2.000 de apartamente noi. Proiectele lansate în decursul anului 2007 se află, încă, în stadiul de execuţie, urmând să fie finalizate în 2008. Conducerea companiei imobiliare "Edil" Cluj-Napoca ne-a declarat că 2.000-2.500 din apartamentele aflate acum în construcţie vor fi predate beneficiarilor la sfârşitul anului curent. Pentru 2008, vor mai fi lansate la vânzare, pe piaţa clujeană, încă 3.000 de apartamente în ansambluri noi. În 2007, noile locuinţe s-au scumpit cu 10-20%. Reprezentanţii "Edil" apreciază că cererea de apartamente noi din Cluj-Napoca este, în prezent, dublă faţă de oferta actuală. De unde şi creşterea continuă a preţurilor de vânzare. În anul 2007, preţul apartamentelor noi a înregistrat o creştere medie de 10-20% faţă de 2006. Trendul ascendent al preţului apartamentelor se va menţine şi în perioada următoare deoarece oferta rămâne inferioară cererii. Aspecialiştii "Edil" susţin că preţurile noilor locuinţe nu vor mai creşte cu aceeaşi rapiditate ca până acum. Cresc pretenţiile cumpărătorilor privind calitatea locuinţelor. Majoritatea cererii pentru construcţiile noi de pe piaţa clujeană a venit din partea persoanelor tinere, cu vârste de până la 40 de ani, care achiziţionează apartamente cu o cameră (cu suprafaţa de minim 36 mp). Căutate mai sunt şi apartamente de două şi trei camere (cu suprafeţe de cel puţin 60 mp). Grosul finanţării acestor achiziţii a fost asigurat prin intermediul creditelor imobiliare şi ipotecare. Potrivit "Edil", cumpărătorii au devenit mai sofisticaţi, mai pretenţioşi şi caută locuinţe de o mai bună calitate, clădiri mai sigure, finisaje de calitate, precum şi facilităţi care să ofere un stil de viaţă modern. Terenurile din sud au cunoscut cele mai mari scumpiri în 2007. Cumpărătorii de terenuri s-au orientat, anul trecut, către loturi din zonele de extindere ale municipiului Cluj-Napoca. Motivul principal pentru care aceste zone au înregistrat cele mai multe tranzacţii a fost preţul scăzut al terenurilor, ne-au spus reprezentanţii "Edil". Şi în 2007, s-a observat o creştere generalizată a preţurilor terenurilor, care variază în funcţie de facilităţile create pe zonele de interes. Preţurile au crescut mai mult pentru terenurile din partea de sud decât pentru cele din partea de nord a oraşului. În momentul de faţă, toate terenurile de la periferia Clujului sunt luate în calcul pentru dezvoltări imobiliare şi, în principal, pentru construcţia de blocuri sau mini-cartiere de case înşiruite. Potrivit sursei citate, preţul terenurilor a cunoscut, încă din primele luni ale anului 2007, cea mai mare majorare înregis*trată în ultima perioadă, respectiv 25%-50%, în funcţie de zonă. Avântul pe care l-a luat preţul terenurilor nu se raportează la puterea de cumpărare locală, ci la zona în care este situat lotul scos la vânzare. Terenurile din interiorul oraşului rămân, pentru unii investitori, foarte profitabile, fiind achiziţionate pentru cons*trucţia de case, blocuri şi birouri. Utilizarea acestor terenuri poate aduce profituri şi de 100%. Unele terenuri din centru costă şi 1.800 de euro/mp. Loturile scoase la vânzare în centrul Clujului costă între 1.000 şi 1.800 de euro/mp. Cele din zona ultracentrală ajung şi la 2.500 de euro/mp. Căutate sunt şi loturile din cartierele Andrei Mureşanu (400 - 600 de euro/mp), Zorilor (300 - 1.800 de euro/mp) şi Gheorgheni (400 - 1.000 de euro/mp). Terenuri mai ieftine se găsesc în cartierele periferice. Astfel, suprafeţele scoase la vânzare în zona Grigorescu variază între 200 şi 500 de euro/mp, cele din Mănăştur ajung la 150 - 600 de euro/mp, iar cele din Mărăşti - la circa 200 - 800 de euro/mp.
http://www.bursa.ro/on-line/s=companii_afaceri&articol=21628.html

Nokia factory

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2336405/1/plan-3d-nokia.jpg?width=800&height=600
http://www.clujeanul.ro/cluj/nokia-va-reloca-la-cluj-activitatea-fabricii-din-bochum-germania-2336405


Picture inside http://www.clujeanul.ro/cluj/primele-fotografii-din-interiorul-fabricii-nokia-2337755

Approved masterplan:

http://img156.imageshack.us/img156/5101/092ra4.jpg (http://imageshack.us)


Cotidianul.
18 Ianuarie 2008





Clujul va avea zgirie-nori de 35 de etaje
--------------------------------------------------------------------------------
In citiva ani se vor construi mai multe cladiri de birouri care vor face din orasul de pe Somes un centru financiar-bancar.


Asa arata proiectul de urbanism propus Primariei orasului Cluj. In stinga imaginii, turnurile propuse de IMO Invest.
Comisia de urbanism a Primariei Cluj-Napoca a aprobat joi trei proiecte care presupun inaltarea unor turnuri de peste 20 de etaje in oras. Unul dintre proiecte este cel al firmei IMO Invest si reprezinta Planul Urbanistic Zonal al primului centru financiar-bancar al Clujului, denumit Europa Business Center. Acesta se va ridica pe o zona de 14 hectare, in centrul orasului, iar cladirile vor avea cel putin 15 etaje. Proiectul IMO Invest se afla de aproape un an in asteptarea avizului Comisiei tehnice de urbanism si amenajare a teritoriului deoarece i se reprosa faptul ca nu oferea cai de acces suficient de largi (strazile din zona fiind foarte inguste).

„Am marit anumite strazi si am asigurat in plus parcari“, a spus arhi-tectul proiectului, Marian Munteanu, de la firma Constrex. Proiectul IMO Invest urmareste transformarea zonei, situata in spatele Pietei Mihai Viteazul („buricul“ Clujului), intr-un centru de afaceri cu firme IT, de consultanta financiara, banci si alte afaceri complementare. Iar, potrivit unor reprezentanti ai firmei, compania va cumpara casele din zona, aproximativ 40, care se afla in stare proasta ori nu mai sint locuite, pentru a ridica si un ansamblu de locuinte pe terenul respectiv. Totodata, proiectul mai presupune si realizarea unei esplanade pe malul Somesului.

Compania de dezvoltare imobiliara este infiintata si condusa de catre fostul presedinte al Bancii Transilvania Iosif Pop. Acesta a declarat ieri, pentru Cotidianul, ca pasul urmator este „stabilirea destinatiei“ precise pentru fiecare parte de teren, in functie de care se vor clarifica necesitati precum locurile de parcare, spre exemplu. „O estimare bruta a investitiei ar fi de 15 milioane de euro, dar cifre mai exacte va putem da numai dupa ce vom avea toate detaliile gata. Cit priveste timpul de executie, ar putea fi cam de doi ani, depinde de tehnologiile de constructie la care vom apela. Noi am pierdut nu doar timp, ci si bani in acest interval lung de asteptare a avizelor, asa ca sintem hotariti sa recuperam“, a marturisit Pop.

Un alt proiect care a primit joi aviz favorabil din partea Comisiei de urbanism este complexul Sigma Tower, care va fi format din doua turnuri de 35 de etaje fiecare - „gemenii“ Clujului. Acestia se vor ridica pe Strada Gheorghe Bilascu (fosta Republicii), linga actualul centru comercial Sigma Center. Potrivit arhitectului Sorin Scripcaru, constructia unei astfel de cladiri ar putea fi realizata in patru ani. Turnurile vor include spatii cu destinatie comerciala, galerii, birouri, un hotel de cinci stele si apartamente de lux.

Un al treilea proiect avizat se refera la ridicarea unei cladiri de 25 de etaje in cartierul Manastur, pe Calea Floresti, o investitie de aproximativ 17 milioane de euro. Turnul va cuprinde birouri, spatii comerciale, amenajari hoteliere de cinci stele, iar beneficiarul este firma Imperial Development.

Autoritatea Aeronautica urmeaza sa verifice daca inaltimile propuse ale cladirilor vor afecta sau nu culoarul de zbor de deasupra

Wowwww. Constanta has got some competition. Where is Tony ?! :cheers:

Wowwww. Constanta has got some competition. Where is Tony ?! :cheers:

Let's be serious. Constanta cannot compete Cluj for now and for the comming years. There is no other city with such an extremely high potential around here.:cheers:

do not exagerate though...

Approved masterplan:

http://img156.imageshack.us/img156/5101/092ra4.jpg (http://imageshack.us)


Cotidianul.
18 Ianuarie 2008





Clujul va avea zgirie-nori de 35 de etaje
--------------------------------------------------------------------------------
In citiva ani se vor construi mai multe cladiri de birouri care vor face din orasul de pe Somes un centru financiar-bancar.


Asa arata proiectul de urbanism propus Primariei orasului Cluj. In stinga imaginii, turnurile propuse de IMO Invest.

^^
Turnuri de 35 de etaje la Sigma Center

Vor dispărea centrul comercial Sigma Shopping Center şi clubul Obsession din cartierul Zorilor din Cluj-Napoca.
Două turnuri de câte 35 de etaje ar putea fi realizate în zona complexului Sigma. Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) din cadrul Primăriei Cluj-Napoca şi-au dat ieri acordul de principiu pentru realizarea unui proiect cu două imobile de 35 de etaje, în valoare de 144 de milioane de euro. Numărul de niveluri ar putea fi mai mic dacă Autoritatea Aeronautică o va cere.
Cel mai înalt imobil existent al complexului, clădirea de birouri de şapte etaje, va rămâne, însă centrul comercial Sigma Shopping Center şi clubul Obsession, vor fi demolate. Conform planului actual, etapa I a proiectului va presupune realizarea primului corp de clădire pe terenul liber şi abia într-o altă etapă se va trece la demolări şi la realizarea celui de-al doilea turn.

Realizarea primului imobil va dura în jur de patru ani, estimează Sorin Scripcariu, unul dintre arhitecţii care lucrează la proiect. “Aceasta este gândirea pe care se lucrează acum: realizăm prima etapă, apoi trecem la a doua. Dacă investitorii vor constata că interesul pentru proiect este foarte mare, s-ar putea lua hotărârea să se atace şi partea a doua mai repede”, a explicat arhitectul.

Investiţie de 144 de milioane de euro

Terenul pe care beneficiarii îl deţin în zonă este de 22.160 mp, iar suprafaţa desfăşurată a complexului de turnuri propus va avea 120.000 mp. Potrivit variantei actuale a proiectului, primul turn va conţine birouri pe 15.000 mp, un hotel pe 11.500 mp şi locuinţe de lux la ultimele etaje pe 22.000 mp.

în al doilea turn (ce va avea alături un corp cu patru etaje) vor exista birouri de clasa A pe 44.000 mp, locuinţe de lux pe 14.560 mp şi galerii comerciale însumând 12.000 mp. Hotelul va avea cel puţin patru stele, potrivit reprezentantului investitorilor prezent la şedinţa CTATU, Florin Ciorca.

Spaţiile de cazare vor fi dotate cu servicii ca săli de conferinţă sau centre de întreţinere fizică. La un cost calculat la 1.200 euro/mp, valoarea investiţiei va depăşi 144 de milioane de euro. în proiect sunt prevăzute trei niveluri subterane cu o capacitate de 450 de locuri de parcare pe nivel.

Turnurile de 35 de etaje ar putea scădea

Comisia condusă de primarul Emil Boc a cerut ca beneficiarii să obţină avizul Autorităţii Aeronautice Civile din România (AACR) şi pe cel al Serviciului de Siguranţă a Circulaţiei din cadrul Primăriei. Regimul de înălţime propus de beneficiari este de 35 de etaje, dar proiectul ar putea fi modificat, în cazul în care AACR va cere acest lucru.

“Noi am vrea să facem 35 de etaje, însă aşteptăm să vedem care va fi poziţia celor de la Autoritatea Aeronautică. Dacă ni se va cere să reducem numărul de etaje, vom reduce proporţional şi suprafeţele pe care le-am trasat în acest moment pentru funcţiuni”, a explicat Ciorca.

Beneficiarii proiectului speră să obţină până în iunie autorizaţia de construire pentru a începe în acest an lucrul la construcţiile ce vor fi realizate la intersecţia dintre străzile Observatorului şi Republicii.

Cine face proiectul

Ca beneficiar al proiectului figura pe ordinea de zi a şedinţei CTATU societatea Sigma Center Developments, însă, potrivit lui Ciorca, societatea care va administra proiectul va fi prospăt-înfiinţata Sigma Tower, înregistrată din 7 noiembrie 2007.

Asociaţi în cadrul Sigma Center Developments sunt Arpad Zoltan Paszkany cu 79%, Karoly Szekernyes, Electrosigma şi Devon International, în vreme ce Sigma Tower este administrată de Arpad Paszkany senior. “Proiectul va fi realizat printr-o colaborare externă, va fi un parteneriat multinaţional”, susţine Ciorca.

Investitorii lucrează cu o companie de consultanţă care se va ocupa inclusiv de lanţul care va asigura operarea hotelului, iar consultanţa pentru proiectare este asigurată de un birou din Stalele Unite, specializat în realizarea de turnuri.

Turnuri la orizont

Până în acest moment, propunerea Sigma este cea mai îndrăzneaţă din Cluj, chiar dacă o serie de investitori au lansat proiecte cu turnuri încă de anul trecut. Societatea Carmel Investment Group intenţionează să construiască un ansamblu de 1.500 de locuinţe în zona Bună Ziua.

Complexul va include două turnuri de 24 de etaje şi unul de 30. Latino Grup vrea să construiască un imobil de până la 20 de etaje pe Calea Turzii, iar Imofinance a propus 15 etaje la intersecţia străzilor Ploieşti şi Constanţa. Tower a început deja lucrul la un proiect ce va include trei puncte înalte, de 18 etaje, în vreme ce Imperial Development a propus un turn de 25 de etaje în Mănăştur.

Acest proiect a fost rediscutat ieri în şedinţa CTATU, unde membrii au solicitat să existe avizul de la Serviciul de siguranţă a Circulaţiei din Primărie. Complexul va include spaţii de comerţ, birouri, o zonă de hotel şi locuinţe. Investiţia este estimată la 17 milioane de euro.

Obsession s-a renovat cu 250.000 de euro

Cel mai mare club din Transilvania, Obsession, şi-a reluat activitatea în septembrie 2007, după ce a fost închis timp de două luni pentru renovare. Investiţia pentru schimbarea decorului, a instalaţiilor de sunet şi lumini a costat 250.000 de euro. “Obsession trebuie să fie racordat la tendinţele occidentale”, a explicat proprietarul acestuia, Istvan Lang.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=7451





Blocul de 15 etaje Imoinvest a primit undă verde

Compania Europa Business Center (EBC), cu Imofinance şi Imoinvest printre asociaţi, se pregăteşte să demareze proiectul pentru realizarea clădirii de 15 etaje din spatele Pieţei Mihai Viteazu.
După ce Comisia de Urbanism şi-a dat avizul pentru propunerile din Planul Urbanistic Zonal (PUZ) privind modificarea prescripţiei urbanistice a zonei Ploieşti-Someşului, EBC va începe lucrul la proiectul propriu. Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) au cerut anul trecut ca proiectanţii ce au prezentat Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru clădirea EBC să revină cu unul zonal.
CTATU a fost nemulţumită de raportarea imobilului la străzile înguste şi de coeficienţii tehnici propuşi, solicitând întocmirea PUZ. Planul discutat ieri vizează o suprafaţă de 12 ha, iar beneficiarii propun ca în zonă să se accepte clădiri de până la 20 de etaje. Proiectanţii au propus lărgiri de străzi pentru adaptarea la traficul ce se va genera în zonă.
“Noi cedăm 240 mp din terenul nostru. Ceilalţi investitori ce vor face proiecte acolo vor trebui să procedeze la fel”, spune Iosif Pop, preşedintele Imofinance. EBC propune un imobil de birouri şi servicii cu 15 etaje, cu două niveluri la subsol, la intersecţia str. Ploieşti şi Constanţa, adică un turn de business în vecinătatea centrului istoric al municipiului. Terenul are 1.200 mp, iar investiţia este estimată la 15 milioane de euro.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=7461





Xella Germania vrea fabrică la Cluj

Producătorul german de materiale de construcţii Xella vrea să cumpere orice producător de BCA din România care va fi scos la vânzare, aflându-se în negocieri pentru preluarea grupului de firme Simcor Oradea, de care este interesat şi AIG Capital Partners.
Xella intenţionează să contruiască în apropierea oraşului Ploieşti o fabrică de BCA, prima unitate din România, în urma unei investiţii de 26 de milioane de euro. Planul de dezvoltare al Xella România ar putea cuprinde construirea unei a doua unităţi de producţie, lângă Cluj, proiect aflat în stare incipientă.
Xella a intrat pe piaţa românească în septembrie 2005, prin importuri de materiale de construcţii din Belgia, Ungaria şi Bulgaria, şi are o reţea locală formată din 200 de distribuitori. Compania, controlată de conglomeratul german Franz Haniel & Cie, a înregistrat în 2006 vânzări de 1,24 miliarde de euro, în scădere faţă de nivelul consemnat în anul anterior, de 1,27 miliarde de euro.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=7463

^^ nice projects in a fantastic town..:)

Musical Fountain - Avram Iancu Square


http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2342391/1/avramiancu.jpg?width=800&height=600

Lucrările la fântâna muzicală din Piaţa Avram Iancu ar putea începe în luna aprilie... http://www.clujeanul.ro/cluj/fantana-muzicala-din-avram-iancu-la-licitatie-2342391

^^ Nice but IMO I can smell some comunist mentality ... 2-3 mil Euro?! Renovate the bloody town and build toilets and sewage before " musical fountains". The same in Craiova ... :bash: Spend the money on smth that will bring money back to the budget ... use your brains stupid politicians

^^ Nice but IMO I can smell some comunist mentality ... 2-3 mil Euro?! Renovate the bloody town and build toilets and sewage before " musical fountains". The same in Craiova ... :bash: Spend the money on smth that will bring money back to the budget ... use your brains stupid politicians

It's called tourism and it does bring money back to the city's budget/

IMO was not a priority ... but this is Romanian stuff ... spend more than you can afford or on smth that you do not really need

I’d have renovated the old buildings first … and there are loads in Cluj

IMO was not a priority ... but this is Romanian stuff ... spend more than you can afford or on smth that you do not really need

I’d have renovated the old buildings first … and there are loads in Cluj

How is that different from building a fountain? Anyway, it's not like this fountain will eat all of the city's budget.

Following that logic, why should Bucharest spend money on building stadiums while the people are in need of modern hospitals...

How is that different from building a fountain? Anyway, it's not like this fountain will eat all of the city's budget.
I thought was quite expensive ... 2+ mil Euro ...



Following that logic, why should Bucharest spend money on building stadiums while the people are in need of modern hospitals ...

We're talking about renovation/improvements budget ... of course money should be spent. I'd just prioritise it differently - preserve what you have (extremely valuable in Cluj's case) before you build smth else - this would be my way

:cheers:

Business Standard
22 ianuarie 2008


Cluj’s economic boom and the construction of the Transilvania highway has attracted Romanian and foreign investors to the metropolitan area. The total value of investments exceeds €1 billion in 2008, and €5 bln by 2010.

“Companies from the US and Israel have indicated their intention to invest, especially in real estate,” according to a declaration for Business Standard by Sorin Apostu, Technical Division Manager of Cluj City Hall.

Private and state investments could turn Cluj into the second investment pole in Romania, after Bucharest.

Nokia began production in its Jucu mobile phone factory, following a €200 million investment, while General Motors could invest €500 mln in an Opel factory.

Two new malls will be built in Cluj-Napoca this year: the Atrium Centers shopping, office and apartment complexes will cover 32,000 square meters and include a four-star hotel. The Akademia Center will be built in a central area. Two malls were opened in 2007 following investments worth €350 mln.

Cora, Carrefour and Auchan hypermarkets have already opened stores in Cluj.

Continental Hotel transforms into a luxury mall

clujeanul (http://www.clujeanul.ro/cluj/conti-incepe-sa-se-transforme-2344068)

ZF Transilvania, Cluj: Proprietarul fostului Hotel Continental, situat în centrul oraşului Cluj-Napoca, a anunţat că va demara luna aceasta lucrările de transformare a spaţiului în galerii comerciale de lux. Innvestiţia estimată pentru acest proiect este de aproximativ 5,5 - 6 milioane de euro.

Omul de afaceri Dorel Tamaş a cumpărat în 2005 hotelul Continental, prin intermediul companiei Ardeleana din Alba-Iulia. Anterior, imobilul aparţinuse companiei Continental Hotels.

“Am primit zilele acestea avizul favorabil din partea autorităţilor locale pentru începerea lucrărilor, astfel că, dacă vremea ne va permite, intenţionăm să demarăm activităţile de amenajare şi reabilitare ale imobilului chiar luna aceasta. Noile galerii comerciale vor fi disponibile pentru potenţialii chiriaşi în termen de opt-nouă luni”, a declarat pentru ZF Transilvania Dorel Tamaş, director general şi acţionar al companiei Ardeleana. Potrivit acestuia, lucrările de amenajare erau proiectate să înceapă anul trecut, dar nu au fost obţinute toate avizele necesare.

Înainte de a vinde hotelul, compania bucureşteană Continental Hotels a încercat mai multe variante de modernizare, însă niciuna nu a fost admisă de Comisia de Monumente Istorice. Compania din Alba-Iulia a preluat în mai 2005 hotelul din Cluj-Napoca, dar valoarea de vânzare a imobilului nu a fost făcută publică.

Hotelul Continental din Cluj are o suprafaţă totală de aproximativ 7.200 mp (1.800 mp la sol, plus 4 niveluri), iar experţii imobiliari estimează că valoarea de piaţă a acestuia ar fi de circa 14 milioane de euro. În urma tranzactiei de vânzare hotelul a fost închis, iar cei 67 de angajaţi au fost concediaţi. Denumit iniţial "New York", hotelul "Continental" a fost construit în 1895 şi a funcţionat ca hotel până la preluare.

Tot mai multe investiţii

Compania Ardeleana din Alba-Iulia a fost înfiinţată în 1991, iar, potrivit datelor Ministerului Finanţelor, în 2006 a avut o cifră de afaceri de 2,28 mil. euro. Ardeleana are ca acţionar majoritar compania Cristian Prodimpex, care activează tot în domeniul fabricării de încălţăminte.

Omul de afaceri Dorel Tamaş este, de asemenea, acţionar în cadrul companiei Mall Alba, care a dezvoltat un centru comercial în Alba Iulia. Acesta este primul mall din localitate şi are o suprafaţă utilă de peste 15.000 de metri pătraţi. Dezvoltatorii centrului comercial Mall Alba sunt trei oameni de afaceri locali, investiţia fiind de aproximativ 14 milioane de euro. Finanţarea proiectului a fost asigurată în proporţie de 75% din credite bancare, restul investiţiei provenind din surse proprii ale celor trei acţionari.

Sectorul comercial clujean s-a dezvoltat accelerat în ultimii ani, tot mai multe firme de marcă şi retaileri de amploare anunţându-şi intenţia de a investi pe piaţa locală. Dacă în 2006 în Cluj-Napoca au fost lansate pe piaţă spaţii comerciale cu o suprafaţă totală de peste 21.000 de metri pătraţi, în 2007 volumul spaţiilor comerciale lansate a fost de peste 225.000 de metri pătraţi.



Proiectul va include spaţii comerciale pe o suprafaţă de aproximativ 32.000 de metri pătraţi, dar şi un hotel de patru stele, destinat mai ales oamenilor de afaceri şi un business center cu o suprafaţă utilă de 10.000 de metri pătraţi.

Pe de altă parte, centrul comercial Akademia va avea o suprafaţă de 41.000 de metri pătraţi, iar termenul de finalizare al proiectului este primul trimestru al anului viitor. Investiţia în acest proiect va fi de peste 30 de milioane de euro, iar finanţarea provine atât din surse proprii, cât şi din fonduri atrase de la bănci.

Business Standard
23 ianuarie 2008


The Cluj International School will open its first high school campus in Romania in February, following a €2 million investment.

“We decided to open this campus because we want to be a part of the Romanian school system. Although we are a private school, our rules are strict,” according to a statement for Business Standard by Simona Baciu, founder of the Cluj International School. According to Simona Baciu the project is being developed in partnership with the Cluj-Napoca Local Council and Holcim Romania.

Construction will be completed in 2010, and the entire investment is estimated to be worth €12 mln. In 2004, the school was given a lease for 16,000 square meters from the Local Council and Cluj City Hall.

The campus will have a nursery school, kindergarten, junior high, high school, library, dorms, cafeterias, playground and gym. Its amphitheater, conference room, event hall, and pool will be open to the public. The Cluj International School also plans to establish a training center next year.

“Every teacher that comes to this institution will first undergo intensive training,” said Simona Baciu.

Annual fees for grades 1-4 is €2,100, and for grades 5-8 €2,300.

The school’s teachers will have certain benefits, such as meal tickets and wage bonuses.

auto passage under Cluj, worth E 30 mil.

article in Clujeanul.ro (http://www.clujeanul.ro/cluj/tunelul-pe-sub-cluj-evaluat-la-30-de-milioane-de-euro-2346717)(romanian)

^^ 1 km :cheers:

15 storey building on Ploiesti street

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2347757/1/ploiesti.jpg?width=800&height=600

Clădire cu 15 etaje pe strada Ploieşti

Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a aprobat planul realizării unui imobil de 15 etaje pe strada Ploieşti, pe o parcelă cu numerele 13 şi 19-21. Noua clădire va fi plasată în centrul financiar-bancar a cărui construcţie a fost avizată săptămâna trecută.
Proiectul aparţine companiei Europa Business Center, iar clădirea va cuprinde atât spaţii de birouri, pe 5.960 de metri pătraţi, cât şi apartamente. Clădirea va avea două niveluri subterane cu 75 de locuri de parcare. La parter se vor afla birouri şi servicii, iar de la etajele 1 la 9 sunt prevăzute, de asemenea, birouri. Fiecare nivel dintre acestea are aproximativ 800 de metri pătraţi. Ultimele etaje vor fi rezervate apartamentelor de serviciu, câte două pe fiecare nivel, în total 350 de metri pătraţi.
http://www.clujeanul.ro/cluj/cladire-cu-15-etaje-pe-strada-ploiesti-2347757

"But city authorities say there is more foreign investment in the pipeline. According to city council head Marius Nicoara, Cluj is talks with several companies, including a large U.S. firm in the auto industry which wants to invest $200 million"

http://www.reuters.com/article/economicNews/idUSL2488834520080124?pageNumber=1&virtualBrandChannel=10004

"But city authorities say there is more foreign investment in the pipeline. According to city council head Marius Nicoara, Cluj is talks with several companies, including a large U.S. firm in the auto industry which wants to invest $200 million"

http://www.reuters.com/article/economicNews/idUSL2488834520080124?pageNumber=1&virtualBrandChannel=10004

That is supposed to be GM....but the investment should go a lot more over the $200 million menitioned in the article, AFAIK to EUR 400 million or more.

NOKIA factory almost ready

http://i270.photobucket.com/albums/jj115/commodoressc/cj.jpg

new 35f twin towers in Cluj, on the main entrance from Bucharest.

zf.ro (http://www.zf.ro/articol_159241/paszkany__160_mil__euro_in_doua_blocuri_turn.html)

Compania Sigma Center Development, controlata de finantatorul echipei de fotbal CFR Cluj, Arpad Paszkany, va incepe in acest an constructia in Cluj a doua turnuri cu 35 de etaje fiecare, cu o inaltime de 140 de metri, investitia totala urmand sa depaseasca 160 de milioane de euro.

"Proiectul este in curs de avizare la Primaria Cluj. Este vorba de un ansamblu multifunctional, care va fi construit la intrarea in oras dinspre Bucuresti, in cartierul Zorilor. Complexul va cuprinde doua cladiri cu cate 35 de etaje fiecare, care vor avea o suprafata desfasurata de 140.000 de metri patrati", a declarat Sorin Scripcaru, arhitectul care s-a ocupat de planurile de urbanism ale proiectului.

NOKIA factory almost ready

http://i270.photobucket.com/albums/jj115/commodoressc/cj.jpg

cool,how many people will work there?

^^AFAIK, 1.800 by the end of the year, and 3.000 at full capacity.

well,that is very good for the city:)

well,that is very good for the city:)

Yes, that's right, but Cluj needs to see 10 X Nokia type of investments to really kick off its potential. I hope that at least one of the Mercedes or GM plants will be set up in Cluj. The city is really second in potential after Bucharest.:cheers:

Yes, that's right, but Cluj needs to see 10 X Nokia type of investments to really kick off its potential. I hope that at least one of the Mercedes or GM plants will be set up in Cluj. The city is really second in potential after Bucharest.:cheers:

I thought Constanca was second,anyway in romania and espesially bulgaria for now i think the biggest investments are in Malls,Malls,Malls and residental complexes,hope that will change soon

I thought Constanca was second,anyway in romania and espesially bulgaria for now i think the biggest investments are in Malls,Malls,Malls and residental complexes,hope that will change soon

Yes, Constanta is second in population and actually second in GDP after Bucharest. Constanta produces as much as Cluj and Brasov together. BUT, Constanta has only large type of industries, and not these advanced technological factories like Bucharest, Pitesti, Brasov, Sibiu, Timisoara, Iasi or Cluj have. And it will probably not have that because it lacks the proper universities and tradition.

Cluj, IMO, will take off soon and become second after Bucharest, if all these investments come true. But Constanta will remain an important city because of its strategic assets (sea port, highway, the channel).

Well in BG the two largest cities Sofia and Plovdiv are also continental,Plovdiv has a great potential in the industry too,http://www.industrial-zones.com/maritsa_eng.html
the has big human labor and younger compared to other parts of the country

http://www.protv.ro/filme/comuna-jucu-din-cluj-luata-cu-asalt-de-investitorii-straini.html?id_file=43504#43504

Nokia, Mercedes, Porsche and GM all together :cheers:

http://i270.photobucket.com/albums/jj115/commodoressc/jc.jpg

got to love those Fins. Just how quickly they got the things done!

Mi se pare idioata ingrijoararea unor romani, de altfel foarte "docti", cu privire la faptul ca "am enervat Germania". :lol: E vorba de reactia nemtilor care munceau la Nokia... stiti la ce ma refer. Se pare ca unii romanasi ar vrea mai degraba sa ne lase Nokia in pace... eu stiu ce e in mintea lor? Oricum, stiti cine e de vina, nu? BASESCU!:hilarious

Mentionez ca nu am inventat nimic, totul e aflat din discutiile purtate cu diversi "Patapievici" de Berceni.

Flower Residence
http://www.casapitas.ro/flowerresidence/site.php

http://www.casapitas.ro/flowerresidence/images/duplex%20costin%202.jpg




http://www.casapitas.ro/

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/g137/152368145547274ceac2b49_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/g135/174597245547274c96250bf_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/f301/640799574727561ca5c00_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/g84/51562082247282f3fcffd8_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/h2/1805154603472756bbeba10_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/g104/69763408847274c0ea9cd1_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/g102/62822989847274c482aee5_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/c218/211539722647317e356c96f_large.jpg

http://www.casapitas.ro/files/users/offers/g145/203921371547303da0591f1_large.jpg

Turnuri de 35 de etaje la Sigma Center

Vor dispărea centrul comercial Sigma Shopping Center şi clubul Obsession din cartierul Zorilor din Cluj-Napoca.
Două turnuri de câte 35 de etaje ar putea fi realizate în zona complexului Sigma. Membrii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU) din cadrul Primăriei Cluj-Napoca şi-au dat ieri acordul de principiu pentru realizarea unui proiect cu două imobile de 35 de etaje, în valoare de 144 de milioane de euro. Numărul de niveluri ar putea fi mai mic dacă Autoritatea Aeronautică o va cere.


http://img221.imageshack.us/img221/354/23500sigmatowers17ianpidt4.jpg

VIDEO: http://www.citynews.ro/cmsmodel.php?pid=29&vid=250

Ps: Mie nu-mi plac deloc.:ohno: Par niste cladiri din China sau Dubai.

nu sunt chiar asa de urate. se putea si mai rau :nuts:

urate cu draci:doh:, n au nici o proportie, parca s umflate cu 'hotdogi' si maioneza:lol:
ma asteptam la mai mult de la clujeni:bash:

Urate maxim
De ce nu or da oameni astia 20 30k in plus la un arhitect sa faca un proiect frumos.

^^Aici nu vorbim de 20 30k in plus.Din cate stiu plata e un anumit procent din valoarea cladirii. un arhitect poate sa confirme. oricum nu au nici o scuza... sunt groaznice!

http://img221.imageshack.us/img221/354/23500sigmatowers17ianpidt4.jpg

I see fat Chinese people.:puke:

^^Aici nu vorbim de 20 30k in plus.Din cate stiu plata e un anumit procent din valoarea cladirii. un arhitect poate sa confirme. oricum nu au nici o scuza... sunt groaznice!

A better architect would cost more. It is a pitty that Cluj following the trend set by Bucharest ( no intergration whatsoever with it's sorroundings)

Poor design :baaa: ...

NOKIA highway to be extended up to Dej city.

http://www.evz.ro/articole/detalii-articol/393970/Autostrada-Nokia-va-ajunge-la-Dej/

^^ I am glad that the government starts building for development, but I am somehow worried that it focuses a bit too much on companies, rather than cities and their peoples' needs.

^^ I think is the actual investors that push the gov to build infrastructure as part of their prerequisites for investments ... otherwise the gov will still be (stay) asleep :nuts:

Building motorways for development is the way to go. On the other hand, I highly doubt that this "Nokia motorway" was subject of a preliminary feasibility assessment. This is the kind of investment the local authorities should promote, support and finance. Unfortunalety, in our centralized system it is for the Government to decide wether Nokia motorway would bring more economic and social benefits than, for instance, a motorway sector linking Mioveni with A1.

Anyway, investments of this kind should be prioritized and ranked on basis of fair and transparent criteria. Which is not the case...

Centrul Civic Liber Luteran.
2D+P+M+8E+M.

1. parking 3 nivele,100 de masini
2. Centrul Civil Lutheran: cafenea civica, sala piscina, farmacie,
3. Centru de conferinte regional
4. Birou Central Europlan
5. spatii civile
6. apartamente de protocol
7. Parc civic 947 / 3 conform PUD
8. spatii de joaca si gradinita

europlan.ro (http://img166.imageshack.us/img166/7272/principalacs6.jpg)

http://img144.imageshack.us/img144/2152/lateralastangapd6.jpg

http://img166.imageshack.us/img166/7272/principalacs6.jpg

hi! I'm a new member. first of all I'd like to ask appologises for my not-so-good english. second of all i've paid attention to your conversations and it all seems extremely interesting. it's never too late to improve one's general knowledge.
I read something about two 35floor skyscrapers that they're going to build in cluj and it seems unreal. I'm working for a company interested in buying stuff in cluj. so i'm asking you to share some more details about this new project, that is if you know more about it.

Welcome Madalina! :cheers:

Esti prima fata din gasca de romani de pe SSC. Sper sa iti placa forumul si sa stai mai mult pe aici. Inca o data, bine ai venit!:cheers:

Ha! Finally a girl! I was beginning to think only us men ar interested in this skyscraper talk. Few women here... and no Romanian one as far as I know.

So welcome, Madalina!:cheers:

I just realized one of the architects that worked on designing that skyscraper for Cluj was in my house just a few weeks ago. He had some projects for Romania and Dubai, but couldn't get them posted here, cause they we're all on paper and didn't manage to take some photos of them.:(

oh! thank you! pleased to meet you all and hope to be able to keep the rythm:) I could be called an ignorant as I'm just starting to learn things about the romanian economy and its dinamics. that must be because I'm growing older...:) and another reason may be the fact that Romania has just begun to rise her head from the dirt and things are getting really interesting. I'm impressed with how much Romania is changing in so little time. I'm even thinking about coming back home in a couple of years. but, for the moment, it's my pleasure to read your posts and learn some more. thank you all once again

oh! thank you! pleased to meet you all and hope to be able to keep the rythm:) I could be called an ignorant as I'm just starting to learn things about the romanian economy and its dinamics. that must be because I'm growing older...:) and another reason may be the fact that Romania has just begun to rise her head from the dirt and things are getting really interesting. I'm impressed with how much Romania is changing in so little time. I'm even thinking about coming back home in a couple of years. but, for the moment, it's my pleasure to read your posts and learn some more. thank you all once again

Are you a student somewhere or have been born in a foreign country?

hi! I'm a new member. first of all I'd like to ask appologises for my not-so-good english. second of all i've paid attention to your conversations and it all seems extremely interesting. it's never too late to improve one's general knowledge.
I read something about two 35floor skyscrapers that they're going to build in cluj and it seems unreal. I'm working for a company interested in buying stuff in cluj. so i'm asking you to share some more details about this new project, that is if you know more about it.

Madalina, as far as I am concerned you're a liar. Your English is Perfect:cheers:

Welcome:)

Centrul Civic Liber Luteran.
2D+P+M+8E+M.

1. parking 3 nivele,100 de masini
2. Centrul Civil Lutheran: cafenea civica, sala piscina, farmacie,
3. Centru de conferinte regional
4. Birou Central Europlan
5. spatii civile
6. apartamente de protocol
7. Parc civic 947 / 3 conform PUD
8. spatii de joaca si gradinita

europlan.ro (http://img166.imageshack.us/img166/7272/principalacs6.jpg)

http://img144.imageshack.us/img144/2152/lateralastangapd6.jpg

http://img166.imageshack.us/img166/7272/principalacs6.jpg


http://evz.ro/articole/detalii-articol/392586/Clujeni-pacaliti-cu-apartamente-fantoma/

http://www.gandul.info/actualitatea/caritas-a-inviat-la-timisoara.html?3927;2342805

NO COMMENT

Madalina, as far as I am concerned you're a liar. Your English is Perfect:cheers:
Indeed. So far so good.:)

Madalina, where are you now if you're not in Romania?:cheers:

well, I'm from Campulung Muscel, a little town near Pitesti, but I'm now living in Spain, Bilbao. I've been living here for the last 3 and a half years.I'm working for a company here in Bilbao as a translator (romanian-spanish) and the 'boss' is interested in extending the business area to Romania. he visited sibiu, the european cultural capital, but it seems that the real estate there is not as dinamic as the one in cluj. so he is now interested in the city of cluj. therefore I'm interested as well in knowing more about its economy because i'm the one that has to look for new great opportunities there. i'm surfing the net all day long and that's how i came into this forum and as well into a newspapers' article about the 35 floor skyscrapers they're going to build there. you can thus imagine what would mean if my company would be one of the first to get in touch with the people in charge of building and promoting the skyscrapers. and besides all I like being one of the people that know a little about everything:):)

to quote somebody : "what a mind job" you got Madalina. Finding new opportunities ... Wish you all the best :cheers:

Nu ma intrebati pe unde am fost pana acum:hi::hi::hi: dar important e ca am revenit...:) No...pot sa trec si la engleza...

Unfortunately, "Centrul Civic Luteran" is just a swindle made by a guy who pretends to be a member of an "independent luteran church" or smth...and an architect...but he is not...There were many articles in local newspapers about this...because he took the money o f several people...when I'll have some time maybe I'll post a link o an articale as a proof of what I'm saying...
Anyway...I saw nobody posted anything about a new project in Floresti (a village near Cluj) of 3 towers with 32 floors each. The investor is from Dubai and the project is already approved. I'll post smth. about ASAP

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=8558

Turnuri de Dubai construite în Floreşti

Un consorţiu va ridica la periferia Clujului un ansamblu format din trei imobile de câte 32 de etaje fiecare.
Trei turnuri de 32 de niveluri vor fi construite în Floreşti. Ansamblul situat în vecinãtatea complexelor Polus Center, Metro şi Praktiker şi a noului show-room BMW, cu acces la E60, va necesita o investiţie de aproximativ 150 de milioane de euro. Finanţarea va fi asiguratã de un consorţiu de companii ce au investiţii în Orientul Mijlociu, inclusiv în Dubai.

Cele trei imobile ce vor ajunge la 125 de metri înãlţime vor include funcţiuni mixte, de la spaţii hoteliere la locuinţe. Imobilele sunt proiectate pe structura 3S + P + 2M + 27E + 2T (S = subsol, P = parter, M = mezanin, E = etaj, T = etaj tehnic).

Zonele de parter şi cele douã niveluri de mezanin vor include galerii de lux, ce vor fi rãspândite pe toatã suprafaţa terenului, spaţiile comerciale beneficiind de aproximativ 35.000 mp. Primul turn, cel plasat la E60, va include douã hoteluri, pe verticalã, dupã un principiu deja consacrat în Europa Occidentalã (un hotel de patru stele pânã la etajul 15 şi un altul, de trei stele, de la etajul 16 în sus).

Cea de-a doua clãdire este destinatã birourilor de clasa A, iar în al treilea turn vor fi apartamente de serviciu, de business, cu suprafeţe de peste 200 mp. Complexul va dispune şi de o grãdiniţã de 300 de copii, gânditã pentru copiii angajaţilor companiilor ce se vor muta în ansamblu, dar şi pentru cei din vecinãtate.

Trei niveluri subterane sunt alocate spaţiilor de parcare şi celor tehnice, iar unul dintre turnuri va avea şi un heliport. Toate spaţiile din cadrul complexului sunt destinate vânzãrii. Proiectanţii au precizat cã proiectul are deja avizul Autoritãţii Aeronautice Civile din România, turnurile nefiind în conul de zbor al Aeroportului Cluj.

“Credem cã lucrãrile vor începe în acest an, în a doua jumãtate a lui 2008, şi vor dura în jur de trei ani. Valoarea investiţiei este încã dificil de precizat în acest moment, dar va ajunge undeva la 140-180 de milioane de euro”, a menţionat inginerul Bogdan Petrina de la Bogart Construct, şef de proiect.

Complexul va fi avea acces la E60, va fi legat de viitoarea autostradã urbanã şi este amplasat într-o zonã deja configuratã ca una interesantã pentru investitori. Aici se aflã Metro, Praktiker, Polus Center, centrul BMW din Cluj, dar şi complexul logistic al Coratim. Terenul pe care va fi amplasat complexul de trei turnuri are aproximativ 26.000 mp, iar suprafaţa desfãşuratã va ajunge la 150.000 mp.

Beneficiarul proiectului este Damac Eastern Europe Proprietãţi Imobiliare, dezvoltator imobiliar din Orientul Mijlociu, cu proiecte în Abu Dhabi, Dubai, Egipt, Qatar sau Arabia Sauditã. Alãturi de Damac, în cadrul proiectului se aflã şi parteneri investitori clujeni.



“Zgârie-norii” de Cluj



Cel mai apropiat proiect, ca structurã şi concept, este cel care se va realiza în Cluj-Napoca, în zona complexului Sigma din cartierul Zorilor. Douã turnuri de câte 35 de etaje au fost propuse de Sigma Center Developments, iar valoarea investiţiei este estimatã la 144 de milioane de euro.

Terenul pe care beneficiarii îl deţin în zonã este de 22.160 mp, iar suprafaţa desfãşuratã a complexului de turnuri propus va avea 120.000 mp. Turnurile vor avea funcţiuni diferite, combinate în cadrul aceleiaşi clãdiri. Imobilele din Zorilor vor dispune de birouri, locuinţe de lux, galerii comerciale, dar şi un hotel de cel puţin patru stele.

De asemenea, societatea Carmel Investment Group este beneficiara unui proiect rezidenţial ce se va întinde pe un teren de 71.500 mp în zona Bunã Ziua. Investitorii intenţioneazã sã construiascã un ansamblu de 1.500 de locuinţe, iar proiectul include douã turnuri de 24 de etaje şi unul de 30. Investiţia este estimatã la 180 de milioane de euro.
Kristina RESTEA
kristinarestea@ziuadecj.ro

The project from Floresti with the towers of 32 floors.

http://img204.imageshack.us/img204/4698/imagekb7.jpg (http://imageshack.us)

Impact to invest 2.7 billion euros in 2 real estate projects in Cluj and Bucharest

Impact va investi 2,7 miliarde euro în dezvoltarea a două proiecte rezidenţiale în Cluj şi Bucureşti

Compania de construcţii Impact Developer & Contractor va investi 2,7 miliarde euro în dezvoltarea a două proiecte rezidenţiale, unul la Cluj şi altul în Bucureşti, a căror construcţie va fi începută anul acesta, a declarat pentru NewsIn directorul financiar (CFO) al companiei, Carmen Săndulescu.

Proiectul rezidenţial pe care Impact urmează să îl dezvolte în Cluj va cuprinde 3.200 de case şi 2.500 de apartamente, iar suprafaţa de teren aferentă construcţiei proiectului este de 178,8 hectare. Proiectul va fi realizat printr-un pareneriat cu Consiliul Local din Cluj şi va necesita investiţii de circa două miliarde euro. Potrivit reprezentanţilor companiei, durata estimată de finalizare a proiectului este anul 2015.
http://www.tmctv.ro/articol_31585/impact_va_investi_2_7_miliarde_euro_in_dezvoltarea_a_doua_proiecte_rezidentiale_in_cluj_si_bucuresti.html
http://www.curierulnational.ro/Actualitate%20Companii/2008-02-15/Impact+va+investi+2,7+mld.+euro+in+doua+proiecte+rezidentiale+in+Cluj+si+Bucuresti

http://www.curierulnational.ro/poze-cnr/98246maxim.jpg

http://www.clujeanul.ro/cluj/500-de-apartamente-noi-in-floresti-2390188


500 de apartamente noi în Floreşti

de Alexandra Groza | 15 februarie 2008

500 de locuiţe în Floreşti
Floreştiul devine o zonă tot mai atractivă atât pentru investitori cât şi pentru clujenii care doresc să se mute în casă nouă. Strada Eroilor a devenit un adevărat şantier, sute de apartamente aşteptând să fie date în folosinţă anul acesta. Dar nu doar zona de după sensul giratoriu este căutată de către investitor ci şi cea numită Muzeul Apei.

Zona a început să se dezvolte în urmă cu doi ani, când aici s-au construit mai multe duplex-uri. De atunci au mai apărut câteva blocuri şi case chiar dacă nu la fel de bine poziţionate.

În februarie 2008 aici se va finaliza proiectul Casa Floreşti Residence alcătuit din două ansambluri rezidenţiale însumând aproape 500 de apartamente. Unul de două imobile situate chiar la intrarea în accea zonă şi complexul rezidenţial la capătul opus. În cel dintâi se vor ridica apartamente cu una, două camere sau trei camere, iar în cel de-al doilea doar garsoniere cu suprafeţe cuprinse între 29 şi 47 de metri pătraţi.

Ambele locaţii vor beneficia de o zonă, locuri de parcare, spaţii de joacă pentru copii şi zone comerciale şi de servicii precum farmacii, minimarketuri şi bănci. Situate la 5 minute de centrul comercial Polus şi la 20 de minute de centru apartamentele vor avea un preţ de 1.000 de euro pe metru pătrat.

Cât costă apartamentele ?

Apartament trei camere de 84.66 de metri pătraţi – 70.000 de euro

Apartament două camere de 71.11 metri pătraţi – 55.000 de euro

Apartament o cameră de 42.87 de metri pătraţi – 37.500 de euro
alexandra.groza@clujeanul.ro

60 de milioane de euro, investiţi "cu scântei" la Cluj

http://img137.imageshack.us/img137/460/pellicerwc3.jpg (http://imageshack.us)

Omul de afaceri spaniol Juan Carlos Pellicer Sanchez, proprietarul proiectatului complex Pellicer Bussines Center (PBC) (foto) de pe strada Dorobanţilor, a declarat că în următorii cinci-şase ani va investi în România 60 de milioane de euro. “Trebuie să investeşti acolo de unde pleacă oamenii”, susţine Pellicer, care s-a lovit de opoziţia dură a vecinilor în cazul investiţiei Pellicer Business Center, care acuză că imobilul de birouri este proiectat prea aproape de blocul în care locuiesc aceştia.
Juan Carlos Pellicer Sanchez a ajuns în Cluj acum patru ani şi conduce cinci companii: Interport, Unitex Manager Bussines, Manager Inversion, Polaris World şi New Bussines. Toate sunt subordonate firmei-mamă din Spania, Inventary Management System. Domeniul în care s-a lansat în Spania este cel al cosmeticelor şi al parfumeriilor.

în Cluj deţine două magazine de acest gen, sub denumirea Todos Precio. “Cu toate că eu am afaceri în Madrid, m-am născut într-un orăşel mic în Spania. Bucureştiul şi Clujul sunt ca Madridul şi Barcelona. Comunitatea românilor din Spania numără un milion de persoane. Am fost influenţat de angajaţii mei români când m-am hotărât să vin aici”, a declarat Pellicer. El susţine că PBC este un proiect gândit încă din 2006.

“Am avut câteva oferte pentru a-l vinde, însă doritorii au vrut să-i schimbe numele. Chiar dacă mi s-ar oferi dublul valorii sale, nu l-aş vinde”, a explicat Pellicer. Proiectul cuprinde un centrul de afaceri şi un imobil cu apartamente de lux. Jumătate din suprafaţa construită a PBC va fi ocupată de birourile spaniolului. “Suprafaţa construită este de 15.000 mp. în cadrul centrului vor exista 100 de garaje, o sală de conferinţe şi un restaurant”, a explicat Pellicer.

Acesta a mai spus că birourile se vor închiria sau vor fi vândute. “Preţul chiriei va fi mult mai mic decât cel existent pe piaţă”, a spus Pellicer. în spatele centrului se va construi un bloc de locuinţe, accesul fiind proiectat printr-o pasarelă de sticlă direct din centrul de afaceri.

Imobilul va avea 48 de apartamente de lux cu două camere, care vor fi vândute. Valoarea la care se ridică cele două imobile este de opt milioane de euro. “Centrul de afaceri va fi terminat în următorii doi ani. Zilele acestea vom începe construcţia”, a mai spus Pellicer.


Vila Continental, sediu pentru Kanal D

“M-am întrebat tot timpul ce se va întâmpla cu micii comercianţi când multinaţionalele şi supermarket-urile vor invada piaţa. De aceea, m-am gândit să deschid două depozite în Cluj, de unde aceştia se vor putea aproviziona. Produsele pe care le vor achiziţiona de la noi sunt importate din Spania”, a declarat Pellicer.

Cele două depozite se vor deschide în februarie în cartierul Mărăşti şi pe str. Traian Vuia. Pellicer a cumpărat şi Vila Siesta din Cluj-Napoca. “Am cumpărat-o de la un italian. Am avut deja o ofertă de la Kanal D pentru închirierea spaţiului. încă nu am încheiat un acord”, a menţionat Pellicer. Siesta, fosta Vilă Continental, este amplasată în centrul istoric al municipiului.

Ea a fost preluată de GRP Group, companie cu capital integral italian, înfiinţată pentru achiziţionarea unităţii hoteliere. Capacitatea de cazare a vilei este de 28 de locuri în 12 camere, plus un restaurant cu o capacitate de 32 de persoane.



Proiect contestat

Locatarii blocului de lângă PBC s-au arătat nemulţumiţi de faptul că viitorul centru le va umbri imobilul şi că lucrările le vor fisura apartamentele, fiindcă distanţa dintre cele două clădiri este prea mică. “A fost o răbufnire. Din păcate, nu am continuat demersurile de blocare a construcţiei”, a declarat Septimiu Vultur, reprezentant al locatarilor. Aceştia au depus o sesizare la Primăria Cluj-Napoca, dar încă nu au primit un răspuns.

Deputatul independent Mircia Giurgiu a solicitat luni o verificare din partea Corpului de Control al Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Locuinţelor. “Acum se fac verificările. Vom vedea ce măsuri se vor lua”, a spus Giurgiu.
Oana POPIŢIU
oanapopitiu@ziuadecj.ro

Mănăşturul devine cartier de zgârie-nori

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2338726/1/turn-manastur.jpg?width=800&height=600

Foto: macheta turnului
După ce la sfârşitul anului trecut, compania Tower a obţinut autorizaţia de construcţie pentru realizarea unui ansamblu de blocuri cu 18 etaje în zona magazinului Billa din Mănăştur, joi, Comisia de Urbanism a dat aviz favorabil de principiu pentru construirea unui turn de 25 de etaje pe Calea Floreşti.

Pentru a fi autorizat, proiectul mai are nevoie de avizul Autorităţii Aeronautice Civile în ceea ce priveşte regimul de înălţime. Arhitectul care a realizat proiectul, Sorin Scripcaru, a susţinut însă că nu vor fi probleme: "Vom obţine aviz pe 25 de etaje pentru că blocul nu depăşeşte coama dealului aflat în apropiere".

Bloc sau hotel?

Blocul este plasat pe Calea Floreşti, respectiv ieşirea din municipiu spre localitatea Floreşti, în apropiere de nodul Nord de circulaţie. Beneficiarul construcţiei este societatea Imperial Developement, iar investiţia se ridică, conform arhitectului de proiect, Sorin Scripcariu, la suma de 17 milioane de euro. Construcţia se va face pe un teren de 2.177 de metri pătraţi şi va avea 17.000 de metri pătraţi construiţi.
Iniţial proiectul prevedea realizarea de spaţii comerciale, birouri şi apartamente, acum însă investitorii caută un lanţ hotelier care să preia partea de spaţii locative. O parte din turn ar putea deci să fie folosită pentru realizarea unui hotel de 3-4 stele.
Compania Imperial Developement este deţinută de către omul de afaceri clujean Gheorghe Irimieş. Acesta este şi proprietarul firmei Helicia Drinks.
from clujeanul
http://clujul.blogspot.com/2008/01/mnturul-devine-cartier-de-zgrie-nori.html

i wish all the best for Cluj architecture, but i think all these highrises projects are made in a hurry and the architectural and esthetic point of view is left behind.

i wish all the best for Cluj architecture, but i think all these highrises projects are made in a hurry and the architectural and esthetic point of view is left behind.

Indeed, our administration seems to be unprepared for the boom of the investments in real estate...:ohno:

http://www.clujeanul.ro/cluj/clujeanul-ro-prezinta-in-amanunt-viitorul-stadion-ion-moina-2378298

Clujeanul.ro prezintă în amănunt viitorul stadion "Ion Moina"

de Remus Florescu | 12 februarie 2008


Comisia de licitaţie a Consiliului Judeţean Cluj a stabilit câştigătorul licitaţiei de proiectare a noului stadion "Ion Moina". Peste 3 luni UTCN va prezenta proiectul noului stadion până în faza de autorizaţie de construire.
Specialiştii UTCN au estimată că realizarea stadionului şi a complexului de cantonament de la Jucu costă 30-35 de milioane de euro. Aceeaşi specialişti susţin că în 2-3 ani noul stadion ar putea fi construit. "Banii pentru realizarea stadionului şi a complexului de la Jucu vor veni de la Consiliul Judeţean, de la Guvern, am vorbit cu premierul Tăriceanu şi s-a arătat dispus să suporte o anumită parte a cheltuielilor, şi de la posibili investitori interesaţi", a declarat preşedintele Consiliului Judeţean Cluj, Marius Nicoară. În special stadionul va fi folosit de către echipa UNiversităţii Cluj, însă oficialii CJ susţin că stadionul este al "tuturor clujenilor".


Tribune acoperite

Planurile UTCN au fost alese pentru "arhitectura deosebită, futuristă" pe care o prezntă, a explicat preşedintele comsiei de licitaţie, Dan Canta. Acesta a precizat că stadionul va rămâne pe actuala locaţie, însă poziţia va fi modificată cu 15 grade, pentru ca spaţiul să fie folosit la maxim. Structura noului stadion va avea trei componente: zona tribunelor, stuctura de rezistenţă şi copertina.

Tribunele vor fi realizate din beton şi vor oferi o capacitate de 30.000 de locuri la standardele FIFA şi UEFA. "În zona de sub tribune vor fi amenajate în special spaţii pentru actualele cluburi sportive care îşi desfăşoară activitatea în stadion. Pe lângă acestea, se vor amenaja şi spaţii comerciale şi spaţii de întreţinere", a declarat Canta.

Partea a doua a stadionului va fi formată dintr-o structură de metal formată din grinzi care vor avea ca bază de susţinere nişte stâlpi mari de beton. Scopul acestei structuri metalice este de a susţine copertina. "Noul stadion va fi acoperit în zona tribunelor, pe o lungime de 30 de metri, cu o copertină. Spre exterior copertina, fabricată din tablă cutată, va fi opacă. Partea interioară a copertinei, pe o lungime de 10 metri, va fi realizată din policarbonat transparent", a explicat pentru clujeanul.ro, prorectorul UTCN, Mircea Petrina.


Gazon încălzit şi parking subteran

În ceea ce priveşte gazonul acesta va fi înlocuit în totalitate. "Gazonul va fi natural, însă spre deosebire de vechiul gazon, cel nou va fi încălzit pentru a permite desfăşurarea meciurilor pe orice timp de vreme. Totodată, gazonul va fi drenat foarte bine pentru a nu fi probleme în zilele ploioase", a menţionat Canta.

Reprezentantul UTCN a explicat cum se poate reliza încălzirea gazonului: "Încălzirea se paote realiza prin amplsarea unor tuburi care să trimită la suprafaţă prin nişte pompe agent care încălzeşte. În multe locuri se costruiesc nişte dispozitive care produc căldură, care sunt folosite la încălzirea gazonului, iar pe de altă parte, produc, aer rece, care e folosit pentru un pationar, care de obicei este amplasat în apropiere".

În ceea ce priveşte gazonul Mircea Petrina a mai susţinut că , deşi nu este prevăzut în plan, în subteran se poate amenaja fără probleme un parking. "Este o soluţie pe care eu mi-o imaginez în condiţiile în care vrem un oraş aerisit. În multe locuri s-a procedat astfel", a mai spus Petrina.


Hotel cu acces la tribuna oficială

Proiectul UTCN prevede, în zona tribunei oficiale, unde momentan este o parcare de camioane, realizarea unui hotel cu 8 niveluri. "Până la nivelul tribunei se vor amenaja spaţiile adminsitrative şi cele necesare defăşurării activităţilor sportive, birouri administrative, un centru de presă cu toate dotările, vestiare etc.

Se va amenaja chiar şi un loc unde să fie ţinuţi huliganii, o mică "sală de detenţie", a susţinut Canta. Acesta a mai arătat că hotelul va avea 50 de camere şi va oferi şi posibilitatea organizării de evenimente şi conferinţe. În ceea ce priveşte calificativul de calitate al hotelului Canta a susţinut că a fost aleasă a doua treapt' de calitate conform standardelor FIFA şi UEFA, echivalentul în cazul hotelurilor normale a 5 stele. Hotelul va avea o pasarelă pentru acces la stadion prin tribuna oficială. Partea de cazare a hotelului va avea o destinaţie generală.


Parking subteran sub actualul teren de zgură

Pe zona actualului teren de zgură şi zona virană va fi amenajat un parking subteran cu un nivel, de 1.500 de locuri de parcare. Pistă de altletism care, momentan, înconjoară terenul de pe "Ion Moina", va fi mutată pe terenul de zgură şi va fi dotată cu o tribună din metal. În centrul pistei va răme un teren de antrenament.


Complexul de la Jucu

UTCN a proiectat, la pachet, şi un complex de cantonament, care va fi legat de parcul industrial Nokia Village şi se va întinde pe 5 hectare de teren. "Acesta va fi folosit de tot ceea ce însemnă secţii de sport din judeţul Cluj. Va fi pentru profesionişti, nu pentru populaţie generală", a arătat Canta. Complexul va avea un hotel cu 3 etaje, o piscină, o sală de jocuri sportive, un teren de sport cu pistă de atletism şi două terenuri de tenis.


Ecran ca pe Wembley

Canta a mai menţionat că au fost luată în considerare dotatrea cu o tabelă de marcaj, nocturnă, ecran LCD de mari dimensiuni, toate la standardele cele mai ridicate.

remus.florescu@clujeanul.ro



http://i31.tinypic.com/344woea.jpg


http://i25.tinypic.com/8zfpyt.jpg


http://i29.tinypic.com/2wg906a.jpg


http://i32.tinypic.com/2vlm976.jpg


http://i27.tinypic.com/16gnc45.jpg


"Ion Moinea" is the the stadium owned by the local authorities and there Universitatea Cluj is plaing the football games at home. If this project will go through Cluj will have 2 stadiums at highest UEFA standards! :banana::banana::banana::banana:

http://www.clujeanul.ro/sport/cine-va-avea-stadion-mai-frumos-cfr-sau-u-2380102

Cine va avea stadion mai frumos: CFR sau "U"?
13 februarie 2008


Clujul va avea încă din 2008 o arenă de aproape 25.000 de locuri, cu licenţă pentru Champions League, iar în 2010 va dispune şi de un stadion de 30.000 de locuri la standarde europene.


Cea din Gruia, pe care evoluează CFR este deja la standarde internaționale, dar are deocamdată numai două laturi. Chiar şi aşa, stadionul „Dr. Constantin Rădulescu” a primit acceptul UEFA de a organiza meciuri din grupele Champions League. În România, numai arena din Ghencea mai are încuviințarea forului european.



În Gruia, stadion închis

Şefii de la CFR fac eforturi pentru ca arena lor să devină cea mai modernă din ţară. Ei le-au promis fanilor că, până în vară, va fi gata şi tribuna de vis-a-vis de oficială.

În acest moment, în Gruia sunt în plină desfășurare lucrările pentru parkingul subteran de 90 de locuri. Peste acesta se va turna o placa de beton, iar deasupra va fi aşezată o tribună din schele metalice, care va fi acoperită integral. Capacitatea acesteia va fi de 9.700 de locuri și va fi terminată în vară. Inițial, sub tribuna construită pe fostul teren cu zgură urma să fie construite vestiarele, dar s-a renunțat la această idee. Totuşi, acolo va fi găzduită o nouă zonă pentru mass-media, mai centrală, actuala masă a presei aflându-se în dreptul careului mare dinspre Belvedere.

Preşedintele feroviarilor, Iuliu Mureșan, a declarat că se intenționează închiderea completă a arenei, în zona dinspre strada Maşiniştilor urmând să fie ridicată o mini-peluză de maximum 2.000 de locuri. Astfel, stadionul va putea găzdui, în total, peste 25.000 de spectatori.



„Ion Moina” va fi rotit cu 15 grade

După lungi discuţii, se pare că „Ion Moina” chiar va fi reconstruit. Stadionul a fost proiectat de Universitatea Tehnică şi are o "arhitectură deosebită, futuristă", a explicat preşedintele comsiei de licitaţie, Dan Canta. Acesta a precizat că stadionul va rămâne pe actuala locaţie, însă poziţia va fi modificată cu 15 grade, pentru ca spaţiul să fie folosit la maxim. Structura noului stadion va avea trei componente: zona tribunelor, stuctura de rezistenţă şi copertina.

Tribunele vor fi realizate din beton şi vor oferi o capacitate de 30.000 de locuri la standardele FIFA şi UEFA. "În zona de sub tribune vor fi amenajate în special spaţii pentru actualele cluburi sportive care îşi desfăşoară activitatea în stadion. Pe lângă acestea, se vor amenaja şi spaţii comerciale şi spaţii de întreţinere", a declarat Canta.

Partea a doua a stadionului va fi formată dintr-o structură de metal formată din grinzi care vor avea ca bază de susţinere nişte stâlpi mari de beton. Scopul acestei structuri metalice este de a susţine copertina. "Noul stadion va fi acoperit în zona tribunelor, pe o lungime de 30 de metri, cu o copertină. Spre exterior copertina, fabricată din tablă cutată, va fi opacă. Partea interioară a copertinei, pe o lungime de 10 metri, va fi realizată din policarbonat transparent", a explicat pentru clujeanul.ro, prorectorul UTCN, Mircea Petrina.

În ceea ce priveşte gazonul acesta va fi înlocuit în totalitate. "Gazonul va fi natural, însă spre deosebire de vechiul gazon, cel nou va fi încălzit pentru a permite desfăşurarea meciurilor pe orice vreme. Totodată, gazonul va fi drenat foarte bine pentru a nu fi probleme în zilele ploioase", a menţionat Canta


Two stadiums authorized for the games in Champion League!:banana::banana::banana: Which one will be the best?


Ramane de vazut daca Moina chiar se va face...la urma urmei suntem cu cateva luni inaintea alegerilor, si... Dar dat fiind ca s-a organizat o licitatie oficiala, etc, etc. poate se va face totusi...

One thing is for sure ! Cluj got stucked on fast forward... cheers for that :cheers:
You guys post as more as you can about it. A lot of people is interested to see the way the city is advancing

http://www.clujeanul.ro/sport/cine-va-avea-stadion-mai-frumos-cfr-sau-u-2380102

Cine va avea stadion mai frumos: CFR sau "U"?
13 februarie 2008
. În România, numai arena din Ghencea mai are încuviințarea forului european.


Si Piatra-Neamt - was second after Ghencea :D

BTW: Tmisoara este in lista asta? NU am vazut-o. Daca nu, cine deschide un thread. Nu-mi vine sa cred ca nu avem inca un timisoarean aici. Fruncea must be here! :lol::cheers:

Ecran ca pe Wembley

Canta a mai menţionat că au fost luată în considerare dotatrea cu o tabelă de marcaj, nocturnă, ecran LCD de mari dimensiuni, toate la standardele cele mai ridicate.

^^ecran LCD :nuts:
poate un ecran cu leduri:lol: ca LCD de asemenea dimensiuni e cam greu de realizat:lol:

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9036


Cinci hectare de spaţii comerciale

Clujul se pregăteşte pentru noi inaugurări de complexe comerciale, concentrate mai ales în centrul reşedinţei de judeţ
Un shopping mall în cadrul proiectului mixt Atrium, spaţii comerciale de peste 10.000 mp în complexul studenţesc Hasdeu, extinderea Central şi amenajarea fostului hotel Continental ar urma să aducă peste 50.000 mp de spaţii comerciale la Cluj în perioada 2008-2009.

în 2007 au fost lansaţi pe piaţa clujeană aproximativ 100.000 mp de spaţii, prin Polus Center şi Iulius Mall. Primul centru de mari dimensiuni anunţat pentru perioada următoare este cel din cadrul complexului ce ia locul fabricii Tricotaje Someşul. Atrium Center Cluj, cel mai amplu proiect pe care grupul britanic Dawnay, Day îl dezvoltă în România, include spaţii comerciale, un hotel de 180 de camere şi birouri pe 11.000 mp.

Suprafaţa închiriabilă GLA (Gross Leasable Area) destinată spaţiilor comerciale este de 33.500 mp. Procesul de închiriere la complexul de pe Bulevardul 21 Decembrie a început deja, primii chiriaşi anunţaţi fiind Cinema City, operator al sălilor de cinema, şi supermarket-ul Billa.

Atrium Centers a anunţat recent că EC Harris este compania care va asigura operaţiunile de management de proiect şi supervizarea tehnică pentru proiectele sale. Deschiderea complexului este programată pentru prima jumătate a anului 2009. Tot pentru anul viitor este anunţată finalizarea lucrărilor la complexul ce va fi dezvoltat în zona Hasdeu, ce va avea însă o suprafaţă comercială închiriabilă de aproape trei ori mai mică decât Atrium.

Akademia Center, complex construit pe un teren concesionat de la Consiliul Judeţean, va necesita o investiţie de 30 de milioane de euro. Suprafaţa construită ajunge la 41.000 mp, iar 18.000 mp o reprezintă cea închiriabilă. Spaţiilor comerciale le sunt alocate 13.000 mp. Akademia include şi o zonă de food-court şi facilităţi de divertisment, spaţii de birouri şi medicale.

Lucrările de extindere şi modernizare ale magazinului Central au demarat în iulie şi au ca termen de finalizare sfârşitul acestui an. Magazinul ce are o suprafaţă construită de 14.400 mp va ajunge la 20.000 mp. Extinderea se va realiza pe trei direcţii: str. Regele Ferdinand - un corp de 160 mp, str. Tipografiei - un corp la et. 1, de 120 mp, şi un altul la et. 2, de 80 mp, str. Cotită - un corp cu subsol, parter şi patru etaje, de 5.200 mp. Aici se vor amenaja noi zone comerciale şi de petrecere a timpului liber.

Cei peste 5.000 mp cu care va fi extins magazinul vor aduce 40-50 de spaţii noi, cu suprafeţe de câte 40-60 mp. Valoarea estimată a investiţiei este de nou` milioane de euro, potrivit conducerii magazinului. Noi spaţii comerciale şi brand-uri vor fi aduse şi de aşteptata renovare a fostului hotel Continental din centrul municipiului Cluj-Napoca.

Acesta urmează să intre în proces de renovare şi amenajare şi se va transforma, parţial, în galerii comerciale de lux. Valoarea investiţiei ajunge la 5,5 milioane de euro, iar perioada de finalizare este estimată la opt-nou` luni.



Shopping în turnuri



Noile proiecte de turnuri din Cluj prevăd galerii comerciale integrate în complexe cu funcţiuni mixte. Chiar dacă lucrările ar putea începe în acest an, termenul de finalizare ajunge la trei-patru ani. Actualul complex Sigma din cartierul Zorilor îşi va modifica structura, în zonă urmând să se ridice două turnuri de maxim 35 de etaje.

Suprafaţa desfăşurată a complexului de turnuri propus va avea 120.000 mp. Potrivit variantei actuale a proiectului, primul turn va conţine birouri, un hotel şi locuinţe de lux, iar în al doilea turn (ce va avea alături un corp cu patru etaje) vor exista birouri, locuinţe şi galerii comerciale însumând 12.000 mp.

Proiectul Damac Eastern Europe Proprietăţi Imobiliare din comuna Floreşti include funcţiuni mixte. Zonele de parter şi cele două niveluri de mezanin vor include galerii de lux, spaţiile comerciale beneficiind de 35.000 mp.





Spaţii noi de comerţ



Centru Suprafaţă Locaţie



Atrium Center 33.500 mp 21 Decembrie

Akademia 13.000 mp V. Babeş

Central 5.000 mp Centru

Sigma 12.000 mp Zorilor


Kristina REŞTEA

so... cluj is the next skyscraper city from what i can see. awsome!!! insa imaginea zonei de centru va fi impactanta: pe langa gigantii de 35 de etaje casele si cladirile joase vor crea un contrast nu tocmai placut, dupa parearea mea. e ca si cum intr-o echipa de baschet ai vedea niste pigmei intre ceilalti jucatori:))). mi se pare geniala imaginea futurista a orasului pe care ati postat-o, insa rezulta putin dificil de 'digerat'. nevertheless change must be done and we will all have to adapt and open our minds.
impresionante informatiile despre toate viitoarele cladiri din cluj si imprejurimi, insa am nevoie de pagini web unde sa pot accesa planurile cladirilor, preturi, everything. and I supose they're not public yet. would you be so kind so as to keep me in touch?
as for my job... it's a very challenging one:)). I get to find out some very interesting things and that's always useful. I'm not just a woman, but the woman that can talk about skyscrapers and economical development. :)))
thank you all!

so... cluj is the next skyscraper city from what i can see. awsome!!! insa imaginea zonei de centru va fi impactanta: pe langa gigantii de 35 de etaje casele si cladirile joase vor crea un contrast nu tocmai placut, dupa parearea mea. e ca si cum intr-o echipa de baschet ai vedea niste pigmei intre ceilalti jucatori:))). mi se pare geniala imaginea futurista a orasului pe care ati postat-o, insa rezulta putin dificil de 'digerat'. nevertheless change must be done and we will all have to adapt and open our minds.
impresionante informatiile despre toate viitoarele cladiri din cluj si imprejurimi, insa am nevoie de pagini web unde sa pot accesa planurile cladirilor, preturi, everything. and I supose they're not public yet. would you be so kind so as to keep me in touch?
as for my job... it's a very challenging one:)). I get to find out some very interesting things and that's always useful. I'm not just a woman, but the woman that can talk about skyscrapers and economical development. :)))
thank you all!



Isn't what Frankfurt is all about??
http://www.smart-travel-germany.com/image-files/frankfurt-skyline_large.jpg

true, but the skyscrapers are concentrated in the very centre and they look like a whole. in the case of cluj there will only be 3 or 4 towers like the ones in the image and they are rather dispersed, from what i could see. i'm not saying it's not right,, but that it will take us a bit in getting used to them and until they will build more skyscrapers in cluj the 3 ones will look like some tooth-picks:))).
what about their resistance to earthquakes???

true, but the skyscrapers are concentrated in the very centre and they look like a whole. in the case of cluj there will only be 3 or 4 towers like the ones in the image and they are rather dispersed, from what i could see. i'm not saying it's not right,, but that it will take us a bit in getting used to them and until they will build more skyscrapers in cluj the 3 ones will look like some tooth-picks:))).
what about their resistance to earthquakes???

Hey, Madalina, let us, people from Bucharest, worry about earthquakes...no worries for Cluj. Build as high as you can! :cheers:

true, but the skyscrapers are concentrated in the very centre and they look like a whole. in the case of cluj there will only be 3 or 4 towers like the ones in the image and they are rather dispersed, from what i could see. i'm not saying it's not right,, but that it will take us a bit in getting used to them and until they will build more skyscrapers in cluj the 3 ones will look like some tooth-picks:))).
what about their resistance to earthquakes???

well, we have to start building a cluster at some point...little by little..if those 35 floors babies get erected...:cheers:

so... cluj is the next skyscraper city from what i can see. awsome!!! insa imaginea zonei de centru va fi impactanta: pe langa gigantii de 35 de etaje casele si cladirile joase vor crea un contrast nu tocmai placut, dupa parearea mea. e ca si cum intr-o echipa de baschet ai vedea niste pigmei intre ceilalti jucatori:))). mi se pare geniala imaginea futurista a orasului pe care ati postat-o, insa rezulta putin dificil de 'digerat'. nevertheless change must be done and we will all have to adapt and open our minds.
impresionante informatiile despre toate viitoarele cladiri din cluj si imprejurimi, insa am nevoie de pagini web unde sa pot accesa planurile cladirilor, preturi, everything. and I supose they're not public yet. would you be so kind so as to keep me in touch?
as for my job... it's a very challenging one:)). I get to find out some very interesting things and that's always useful. I'm not just a woman, but the woman that can talk about skyscrapers and economical development. :)))
thank you all!


Yep!...it seems that Cluj will have in severala years a skyline:banana: Proiectele care apar aici nu prea au legatura cu centrul...in zona centrala exista pt moment un singur proiect cu 15 etaje si atat...si e in zona fostului cartier evreiesc, in spatele pietei Mihai Viteazul, unde sunt destule blocuri de pe vremea comunismului. Cele 2 turnuri de 35 de etaje se vor construi in cartierul Zorilor...care e la iesirea spre Turda, pe Feleac, la cativa km de centru. E un cartier cu blocuri de pana la 10 etaje...deci nu cred ca va contrasta chiar asa puternic. Tot in acea zona, in cartierul invecinat Buna Ziua (un fel de "Pipera" de Cluj dar fara Becali) se va ridica un proiect cu 2 turnuri de 24 de etaje si unul cu 30, investitorul se numeste Carmel Development sau ceva de genul...o sa postez mai incolo ceva daca nu este in acest thread, nu am fost atent...si tot in zona inca un proiect de 20-30 de etaje, nu mai tin bine minte, amanunte mai tarziu. Celealalt proiect care am vazut ca nu v-a prea impresionat, cele 3 turnuri ale unui investitor din Dubai se vor construi la Floresti, care e prima comuna la iesirea spre Oradea, deci tot departe de centru...deci nu prea vad cum ar putea aceste proiecte sa altereze imaginea orasului sau centrul. Deocamdata nu exista proiecte de turnuri in zona centrala, cu exceptia celui de 15 etaje al IMO Invest de care vb mai sus. Se vorbeste de transformarea fostului cartier evreiesc in cluster, acum cu revendicarile unii investitori se gandesc sa cumpere si sa rada tot (oricum arata groaznic casele alea, dupa 40 de ani in care nu s-au renovat si au fost locuite de chiriasi tuciurii mai ales) mai ales ca acolo e si fosta fabrica Flacara, in prezentr dezafectata, si aceasta zona e aproape de centru, dar repet, au fost doar discutii. Iosif Pop, presedintele IMO Invest este un sustinator al aceste idei, si mai st si alte firme care au teren in zona (Beyfin. etc) si ar dori ca lucrurile sa se miste in aceasta directie. Dar daca vorbim doar de proiecte care fie sunt aprobate fie urmeaza, nu de planuri si idei, deocamdata centrul scapa aproape neatins.
It's nice to see a woman who likes tot talk about development other stuff...:)

well, we have to start building a cluster at some point...little by little..if those 35 floors babies get erected...:cheers:

Don't you think this might be the begining of a cluster?

http://i32.tinypic.com/axxw1k.jpg

It is outside of the city, and it has 3 buildings (32 floors each)...

http://www.zf.ro/articol_161462/casarom_investeste_90_mil__euro_intr_un_proiect_imobiliar_la_cluj.html


Casarom investeste 90 mil. euro intr-un proiect imobiliar la Cluj
Autor: Anca Rif, ZF Transilvania | Data: 18 Feb 2008


Compania de investitii imobiliare Casarom din Cluj a anuntat ca va demara la sfarsitul lunii viitoare proiectul rezidential din zona Borhanci, acesta fiind amanat de aproape sapte ani. Investitia, estimata initial la 20 de milioane de euro, a ajuns in acest moment la peste 90 de milioane de euro. Casarom intentioneaza sa construiasca in zona 1.200 de locuinte, birouri, spatii comerciale si un hotel. "In acest moment suntem in etapa de introducere a utilitatilor si anume energie electrica si apa, urmand ca in cateva saptamani sa demaram lucrarile de constructie. Contractorii proiectului vor fi companiile Napoca Construct, Axa Construct si Hidro-Olt", a declarat Constantin Panaite, director executiv al Casarom.

http://i30.tinypic.com/2lbcls7.jpg

Primaria Cluj-Napoca a concesionat companiei Casarom un teren de 50 de hectare in zona Borhanci, iar in schimbul acestei concesiuni investitorul va livra municipalitatii 120 de locuinte sociale, 14 hectare de teren si va viabiliza intregul teren. Proiectul Casarom va fi structurat pe trei etape si se va intinde pe o perioada de noua ani. In prima faza a investitiei, dezvoltatorul va construi 183 de locuinte, dintre care 48 vor fi case, iar pentru Primaria Cluj-Napoca vor fi livrate 24 de locuinte sociale. In a doua etapa a proiectului vor fi construite sase blocuri ce vor include un numar total de 460 de apartamente cu suprafete cuprinse intre 100 si 146 de metri patrati si 36 de penthouse-uri, iar Primaria va mai primi inca 46 de locuinte sociale. "Intentionam, de asemenea, sa construim o cladire de birouri, un mini-mall si un hotel. In cadrul cladirii de birouri vor fi localizate si cele 36 de penthouse-uri", a mai spus Panaite. Potrivit acestuia, etapa a doua se va derula in perioada 2010 - 2014. Directorul Casarom a mai spus ca primele locuinte vor fi livrate clientilor la sfarsitul lui 2008, la un pret de vanzare de 960 de euro pentru un metru patrat, in cazul apartamentelor, si de 1.160 de euro in cazul caselor. El a adaugat ca finantarea proiectului va fi asigurata din resurse proprii ale actionarului majoritar, persoana fizica de origine americana, din credite revolving si avansurile clientilor. "Suntem de asemenea, deschisi sa cooptam orice alt investitor privat interesat sa investeasca in acest proiect", a precizat directorul Casarom.

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9092




Englezii au pus ochii pe turnurile lui Paszkany

Douã fonduri britanice intenţioneazã sã cumpere integral sau etaje din mai multe clãdiri din Cluj, printre care se numãrã complexul Sigma.
Douã fonduri de investiţii britanice, cu bugete de câteva zeci de milioane de euro, şi-au manifestat intenţia de a achiziţiona clãdiri de birouri sau proiecte rezidenţiale la Cluj. Pe lista de achiziţii se aflã şi cele douã turnuri de câte 35 de etaje pe care vrea sã le ridice în cartierul Zorilor omul de afaceri clujean Arpad Paszkany.

Alãturi de Bucureşti şi alte oraşe din ţarã, Clujul este una dintre principalele ţinte ale englezilor, cu atât mai mult cu cât agenţia care le reprezintã în ţarã îşi are sediul la Cluj. Printre obiectivele de interes se numãrã proiectele de turnuri anunţate din reşedinţa de judeţ.

“Ei au fost interesaţi la început de oferte din capitalã, apoi şi de proiecte din oraşe din ţarã pe mai multe segmente de piaţã: locuinţe, birouri, spaţii logistice. Vor sã cumpere proiecte în întregime sau pãrţi din proiecte mari.

Au aflat de proiectele de turnuri şi sunt foarte interesaţi de ele. Printre acestea se afla si cel de la Sigma”, explicã Mihaela Costin, general manager în România al agenţiei Anglo-Romanian Development (ARD). Agenţia opereazã pe piaţa imobiliarã exclusiv pentru clienţi din Marea Britanie.


Cursele low-cost aduc englezii la Cluj

Interesul britanicilor pentru România în general şi pentru Cluj în special a fost marcat de douã momente: poziţionarea României în ianuarie 2006 în topul ţãrilor ce pot aduce cele mai bune randamente imobiliare de cãtre o revistã din Marea Britanie şi introducerea curselor low-cost anul trecut, fapt care a determinat reducerea timpului de cãlãtorie între Cluj şi Marea Britanie.

“Cele douã evenimente s-au reflectat în creşterea interesului clienţilor şi în nivelul de vânzãri”, a arãtat Costin. Principalul element care face atractivã piaţa imobiliarã din Cluj şi din România pentru investitorii britanici este randamentul pe care îl pot obţine aici. “Dacã în Cluj vorbim de randamente de 35% în Marea Britanie, în Europa de Vest în general se ajunge undeva la 10%”, spune Costin.

Condiţiile pe care le cer britanicii pentru a realiza o investiţie ţin de poziţionare, locaţie, tipul proiectului, apropierea de mijlocele de transport în comun, accesibilitate, servicii în zonã, în principiu de elemente care asigurã vânzarea sau închirierea facilã a proprietãţilor dupã achiziţionare.

“Existã desigur şi riscuri în aceastã piaţã, pe care investitorii le cunosc. Ei şi le asumã”, spune Costin. Printre riscuri se numãrã elemente legate de urbanism şi nesiguranţa privind dezvoltãrile ulterioare, din perspectiva unei legislaţii în domeniu insuficient de restrictive sau de clare.


Ansamblu rezidenţial în cartierul Europa

ARD vrea sã treacã în zona dezvoltãrilor imobiliare printr-un proiect propriu ce va fi realizat în asociere cu o companie deja activã pe piaţã, Crown Construction. ARD deţine un teren de 1,5 ha în zona cartierului Europa, unde intenţioneazã sã dezvolte un proiect rezidenţial.

“Acum suntem la stadiul de discuţii cu arhitecţii, vrem sã începem lucrul în acest an, cel târziu în toamnã. Estimãm cã lucrãrile vor dura 1-1,5 ani”, a precizat Costin. în jur de 25-30% din proiect va fi rezervat promovãrii şi vânzãrii în Marea Britanie, celelalte locuinţe urmând sã fie tranzacţionate în ţarã.

“Analizãm şi alte oferte de terenuri, în zone semicentrale pentru proiecte ulterioare. Ne vom axa pe sectorul rezidenţial, dar este posibil sã abordãm şi proiecte mixte, în care sã includem componenta de birouri”, a menţionat directorul ARD România.


Turnuri de 35 de etaje

în zona Sigma urmeazã sã fie ridicate douã turnuri de maxim 35 de etaje, dacã Autoritatea Aeronauticã Civilã din România va permite. Terenul pe care beneficiarii îl deţin în zonã este de 22.160 mp, iar suprafaţa desfãşuratã a complexului de turnuri propus va avea 120.000 mp.

Potrivit variantei actuale a proiectului, primul turn va conţine birouri pe 15.000 mp, un hotel pe 11.500 mp şi locuinţe de lux la ultimele etaje, pe 22.000 mp. în al doilea turn (ce va avea alãturi un corp cu patru etaje) vor exista birouri de clasa A pe 44.000 mp, locuinţe de lux pe 14.560 mp şi galerii comerciale însumând 12.000 mp. Hotelul va avea cel puţin patru stele. Beneficiarul proiectului este societatea Sigma Center Developments, controlatã de Arpad Paszkany Jr.

Kristina RESTEA
kristinarestea@ziuadecj.ro

my dear, le clerk nu pretind sa stiu nimic mai mult decat voi, insa unul dintre primele criterii in constructia unei cladiri este, banuiesc, rezistenta la cutremur. si stii ca faliile sunt in continua miscare. asa ca ... evenimentul din '77 nu este unic si nici nu va fi.
ia sa vedem... localitati precum baciu, floresti, etc sunt aproape cartiere ale clujului? am inteles ca sunt zone destul de sarace. care promite mai mult?

my dear, le clerk nu pretind sa stiu nimic mai mult decat voi, insa unul dintre primele criterii in constructia unei cladiri este, banuiesc, rezistenta la cutremur. si stii ca faliile sunt in continua miscare. asa ca ... evenimentul din '77 nu este unic si nici nu va fi.
ia sa vedem... localitati precum baciu, floresti, etc sunt aproape cartiere ale clujului? am inteles ca sunt zone destul de sarace. care promite mai mult?

Madalina, ce spuneam eu e ca in Cluj nu exista o istorie semnificativa de cutremure si nici falii care sa genereze preocupari semnificative in acest sens.

A existat mai devreme o discutie pe theread-ul de BUcuresti despre cutremure, si spuneam acolo ca arhitectii din BUcuresti considera ca realizarea unui skyscraper in Bucuresti costa de aproape 2x mai scump decat in Varsovia, datorita cerintelor speciale de rezistenta la cutremur (in special trebuie folosit aproape de 2x mai mult otel pentru contravantuiri!).

Clujul are mai multe cirucumstante sa creasca pe inaltime decat Bucurestiul.

Don't you think this might be the begining of a cluster?

http://i32.tinypic.com/axxw1k.jpg

It is outside of the city, and it has 3 buildings (32 floors each)...

Can you tell us more about this project ? Thanks !

* edit: It`s ok. I suppose this is the project mentioned above: http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=18437172&postcount=74

Madalina, ce spuneam eu e ca in Cluj nu exista o istorie semnificativa de cutremure si nici falii care sa genereze preocupari semnificative in acest sens.

A existat mai devreme o discutie pe theread-ul de BUcuresti despre cutremure, si spuneam acolo ca arhitectii din BUcuresti considera ca realizarea unui skyscraper in Bucuresti costa de aproape 2x mai scump decat in Varsovia, datorita cerintelor speciale de rezistenta la cutremur (in special trebuie folosit aproape de 2x mai mult otel pentru contravantuiri!).

Clujul are mai multe cirucumstante sa creasca pe inaltime decat Bucurestiul.

This is what I call feminism at its peak: talking with a girl about constructions. Way to go Madalina! :cheers:

ia sa vedem... localitati precum baciu, floresti, etc sunt aproape cartiere ale clujului? am inteles ca sunt zone destul de sarace. care promite mai mult?

Nu se pune problema deocamdata sa devina cartiere ale Clujului pentru ca primarii se opun acestei idei. Vor face parte insa din Zona Metropalitana, care avea personalitate juridica, cu exceptia Florestiului. Oricum, mii de clujeni s-au mutat deja din oras in aceste comune si prefera sa plateasca impozite mai mici si sa se bucure de toate avantajele orasului...asa ca...

Nu acestea sunt zonele sarace din apropierea Clujului. De fapt, Florestiul a avut deja parte de cele mai multe investitii in imobiliare dintre toate suburbiile. Am fost intr-o zi acolo, si m-a impresionat ce am vazut: un camp pe care rasareau zeci de blocuri...repet zeci...cel putin unde am fost eu (spre Cetatea Fetei), nu prea mai st terenuri disponibile, cam toate st cumparate si fie deja s-a construit pe ele fie urmeaza...dar e gru de crezut ce e acolo daca nu vezi...Apoi tot pe teritoriul Florestiului e Polus Center si Metro...Nu arata deloc sarac, for sure. Deja nu cred k in cazul Florestiului se pune pb daca promite, ca nu prea mai sunt terenuri disponibile-am vzt asta cu ochii mei...

Baciu e in plina dezvoltare, criza de terenuri din Floresti i-a facut pe investitori sa mearga in Baciu. Nici aici nu-i vorba de o localitate saraca, de fapt, chiar unde se termina baciu incepe Clujul, si nu se observa, nici o diferenta, cu siguranta nu e un sat prapadit.

Gilau, e putin mai departe, tot spre Oradea, dar e cea mai mare comuna din jud Cluj ca nr de locuitori. Si acolo s-au anuntat 2 proiecte de cart rezidentiale cu peste 300 de case, nu stiu daca s-a posta ceva despre ele, o sa ma uit mai incolo.

Chinteni, are o pozitie putin mai inaccesibila, ca nu e la vreun DN, dar e linistit, si am chiar mai multi priteni care au cumparat terenuri acolo. S-au construit destule case noi, dar nu am vazut vreu proiect de amploare in zona. dar foarte multe parcele s-au vandut, si probabil zona va deveni una rezidentiala.

Zonele mai sarace din jurul Clujului inspre est, adica Apahida, Jucu, Cojocna. Intradevar, acestea st zone mai slab dezvoltate, dar si acolo au inceput sa vina investitori. in Apahida s-a cinstruit un complex de garsoniere, si mai urmeaza si alte proiecte, blocuri mai ales...Jucu...era cam pierdut pana sa vina Nokia, dar acum interesul e mare in zona. Cojocna, decamdata a scapat de valul de investii, dat fiind ca nu chiar la DN, dar daca anul acesta baile vor fi modernizate, cred ca se va dezvolta mai mult turismul.

A mai ramas Feleacu, prima comuna spre Turda, panorama e superba, dar terenul accidenta impiedica constructia unor proiecte de blocuri, etc Oricum, in zona si-au cumparat multi clujeni parcele, pe care probabil isi vor construi case...

E greu de crezut cat de mult se construieste aici, in zona Clujului, si pe SSC apar doar o fractiune din proiecte. Sunt zeci, poate sute de proiecte mai mici, dar care nu apar aici...

Se pare ca in viitorul apropiat, satul Campenesti (Apahida) urmeaza sa devina tinta mai multor investii mari. Acolo se va construi un teren de golf de catre un investitor olandez, exista niste lacuri pe care primaria vrea sa le amenajeze pt agrement si tot acolo este locatia viitorului spital de urgenta regional. Acolo mai st terenuri disponibile la un pret rezonabil...

Sun City va avea 12 imobile

Articol scris de Razvan Popa Miercuri, 06 Februarie 2008
ImageCompania Cartesian Invest, din Cluj-Napoca, construieste, in localitatea Floresti, ansamblul rezidential Sun City. Obiectivul va avea 12 imobile (D+2E+M), ce vor totaliza 203 apartamente cu una, doua, trei si patru camere (cu suprafete cuprinse intre 60 mp si 150 mp). De asemenea, proiectul include realizarea unei gradinite (cu o arie de 330 mp), a unor spatii comerciale (cu o suprafata de 2.500 mp) si de agrement. In zona de acces a complexului va fi construita si o cladire de birouri (P+2E). Planurile tehnice au fost intocmite de firma Atelier A & D (arhitect Oana Ciobanu), din Cluj-Napoca. Solutia tehnica prevede structura pe cadre din beton, inchise cu blocuri de caramida (cu o grosime de 35 cm) si izolatie exterioara cu polistiren (de 5 cm grosime). Peretii despartitori dintre apartamente vor fi realizati din caramida de 25 cm grosime, iar cei de compartimentare interioara – din BCA de 15 cm grosime. Fundatia va fi realizata din beton armat, iar acoperisul – din tigla metalica. Tamplaria va fi din PVC, cu geam termoizolant (sticla Low-E). Complexul beneficiaza de 300 de locuri de parcare. Lucrarile de constructie se vor definitiva in luna aprilie 2009. Valoarea totala a investitiei este de 20 milioane de euro. Informatii suplimentare, la www.cartesian.ro
http://www.agendaconstructiilor.ro/files/proiecte-investitii/sun-city-va-avea-12-imobile.html

http://www.cartesian.ro/Images/Prezentare/00000002/00000018_large.jpg

http://www.cartesian.ro/Images/Prezentare/00000002/00000019_large.jpg

http://www.cartesian.ro/Images/Prezentare/00000002/00000021_large.jpg

http://www.cartesian.ro/Images/Prezentare/00000002/00000022_large.jpg

http://www.cartesian.ro/FCKEditorUserFiles/Image/harta_large.jpg

Stadiul lucrarilor in 14 Decembrie 2007
http://www.cartesian.ro/admstrv/u/i//orig/P1050632_14.12.2007_19_09_51_big_.jpg

http://www.cartesian.ro/admstrv/u/i//orig/P1050630_14.12.2007_19_05_32_big_.jpg






Nou imobil cu opt etaje in Cluj-Napoca

Articol scris de Razvan Popa Marţi, 08 Ianuarie 2008
Agentia imobiliara Abaris Group, din Cluj-Napoca, dezvolta, pe strada Eugen Ionesco, din localitate, un ansamblu rezidential. Obiectivul (P+8E), amplasat pe o suprafata de circa 22.000 mp, va include 600 de apartamente (cu una, doua, trei şi patru camere, cu arii cuprinse intre 37 mp şi 120 mp). Planurile tehnice au fost intocmite de firma Arhimar Serv, din Cluj-Napoca. Complexul va beneficia de spatii comerciale şi birouri, precum şi de o parcare subterana de 650-700 de locuri. Lucrarile vor fi demarate la inceputul a.c. Valoarea investitiei este de aproximativ 25 milioane de euro, termenul de finalizare fiind stabilit pentru prima parte a anului 2010. Informatii suplimentare, la www.imogroupabaris.ro
http://www.agendaconstructiilor.ro/files/proiecte-investitii/nou-imobil-cu-opt-etaje-in-cluj-napoca.html

ai perfecta dreptate. criterii exista, deci, dar nu atat de restrictive. multumesc pentru informatie.

AMERICAN VILLAGE RESIDENCES

http://www.ceda.ro

http://www.ceda.ro/americanvillage/005_1a.gifhttp://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_01.jpg

http://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0a1.jpghttp://www.ceda.ro/americanvillage/assets/images/db_images/db_001e_0b1.jpg


http://img301.imageshack.us/img301/8862/db00841kz7.jpg

http://img170.imageshack.us/img170/4100/db00a21vf9.jpg

the view:
http://img178.imageshack.us/img178/9771/pan0202ll3.jpg

^^^^
Horrible looking...how the fuck do they come up with these designs?

well, it s just one of the most spectacular residences in Cluj, i think. i ve seen it personaly and is impressing. i would love to live there. simple, neutral, but still, integrating in nature, pleasant and intimate place to live.

another one that i like so much is Central park residence.

Central Park Residence Cluj.
this one is my favourite.:)

http://img257.imageshack.us/img257/450/ansambluyp0.jpg (http://imageshack.us)
http://img266.imageshack.us/img266/9839/ansamblu1qi6.gif (http://imageshack.us)http://img520.imageshack.us/img520/1834/ansamblu2gh6.gif (http://imageshack.us)http://img153.imageshack.us/img153/323/ansamblu3dw1.gif (http://imageshack.us)
http://www.plopilorvest.ro/index.php

http://img143.imageshack.us/img143/3879/news206x01lq6.jpg

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9270

Ansamblu rezidenţial de 50 de milioane de euro în Bună Ziua

Grupul financiar STK va investi 50 de milioane de euro într-un ansamblu rezidenţial de 500 de apartamente în cartierul Bună Ziua, primul proiect imobiliar lansat pe piaţă de către compania clujeană. Aceasta va aloca 150 de milioane de euro pentru proiectele pe care le-a programat în Cluj.
“Ansamblul, care va fi dezvoltat pe două hectare, va fi unul deosebit, cu blocuri de diferite forme şi dimensiuni, şi va cuprinde 500 de apartamente. Suprafaţa construită totală va fi de 45.000 mp, dintre care 5.000 mp vor fi destinaţi celorlalte spaţii, inclusiv celor comerciale. Vom avea şi o zonă generoasă de spaţii verzi.

Parcările vor fi toate subterane, iar cablurile, îngropate în pământ”, ne-a declarat coordonatorul proiectului, Adrian ªagău, manager de fond la STK Emergent. “Suntem în faza de elaborare a proiectului. După realizarea acestuia, va fi trimis la Comisia de Urbanism a Primăriei Cluj-Napoca”, spune Nicolae Pascu, preşedinte al STK Financial, societate care administrează Emergent.

Acesta a adăugat că STK mai are în vedere două proiecte imobiliare în Cluj, valoarea investiţiilor pe care grupul le va derula în următorii doi ani fiind de 150 de milioane de euro. STK se va orienta şi către clădirile de birouri, turism şi zona de wellness. Emergent, primul fond de investiţii cotat la Bursa de Valori Bucureşti (BVB), a fost lansat oficial ieri la hotelul City Plaza din Cluj-Napoca.

“Vom obţine randamente peste cele de la bursă”, susţine Pascu. Banii atraşi din oferta publică iniţială, în valoare de 50 de milioane de lei, se derulează între 19 februarie şi 10 martie la BVB, vor fi dirijaţi îndeosebi pentru proiecte imobiliare şi cumpărarea de acţiuni ale societăţilor nelistate la bursă, considerate ca subevaluate şi cu potenţial de creştere.

“Sediile societăţilor din grupul nostru se află la Cluj-Napoca şi la Arad, dar le vom muta pe toate la Cluj. Intenţionăm să ne mutăm într-un singur sediu, pe care îl vom construi noi şi unde vom concentra toate activităţile grupului”, a precizat preşedintele STK. Conducerea grupului a menţionat că STK Emergent a înregistrat anul trecut un profit net de 15 milioane de lei, iar estimările pentru acest an indică un rezultat net de 27 de milioane, respectiv 55 de milioane în 2009.

Plasamentele fondului la finele lui 2006 erau în societăţile de investiţii financiare – 46,5 milioane de lei (37,9%), STK Properties – 21 de milioane (17,1%), Construcţii Bihor SA – 19,4 milioane (15,8%), depozite bancare – 10 milioane (8,1%). Emergent deţine 66,7% din piaţa fondurilor închise, 22% din cea a fondurilor de acţiuni şi 10,7% din totalul pieţei fondurilor din România.

La finele lui 2007 STK Emergent avea active administrate de 121 de milioane de lei şi 300 de investitori. Grupul cu sediul la Cluj cuprinde companiile STK Financial – societate de administrare, STK Trading – companie de brokeraj, STK Properties – dezvoltator imobiliar şi STK Group.

Călin POENARU
calinpoenaru@ziuadecj.ro

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9255

Cartier american pe valea Chintăului

Terra Holdings SRL intenţionează să investească 20 de milioane de euro pentru amenajarea unui cartier cu specific american, de 20 de hectare, pe Valea Chintăului.

PUZ-ul şi PUD-ul pentru viitorul cartier au primit ieri avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism. Edilul Emil Boc a subliniat că este vorba despre un cartier foarte mare şi aerisit, care merită toată atenţia şi susţinerea din partea comisiei. “îmi place. Terenul este mare şi permite parcaje, spaţii verzi şi locuinţe. Altfel arată”, a afirmat Boc.

Inginerul Bogdan Petrina, din partea societăţii Bogart, cel care a realizat proiectul, a subliniat că ansamblul de pe Valea Chintăului va fi un concurent pentru zona rezidenţială din cartierul Lomb. “Aici va fi linişte, fiind vorba despre un ansamblu rezidenţial cu intrare privată”, a precizat Petrina. Pe cele 20 de hectare situate în dreapta străzii Valea Chintăului societatea Terra Holdings intenţionează amplasarea unui cartier de locuinţe structurat într-o zonă de case şi una de blocuri cu trei etaje, de 18 apartamente. în total, peste 100 de case şi 150 de apartamente.

“Va fi un singur acces pe patru benzi, privat. Cartierul va fi modern, cu acces închis, fără garduri între case, cu spaţii verzi şi parcări aerisite. Noi am prevăzut şi o zonă de servicii, unde se poate amenaja o grădiniţă, o şcoală, magazine. De asemenea, în proiect este prevăzut şi un country club cu piscină, sală de fitness, teren de sport cu tribune, dar şi alte dotări de agrement”, a explicat Petrina.

Reprezentantul Terra Holdings, Lucian Pop, a declarat că ansamblul presupune o investiţie de 20 de milioane de euro. “Noi am dezvoltat un cartier similar, doar de vile, în comuna Floreşti, pe un teren de aproximativ cinci hectare. Acolo sunt în plan 74 de case, dintre care jumătate au fost deja ridicate. încă mai construim”, a explicat Pop.



http://www.clujeanul.ro/cluj/cartier-de-tip-american-la-cluj-2404733

Cartier de tip american la Cluj
de Remus Florescu | 21 februarie 2008

Comisia de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca a avizat, joi, proiectul "Ansamblul rezidenţial Terra Chinteni", care va fi realizat pe o suprafaţă de 20 de hectare şi va avea aproximativ 500 de locuinţe. Beneficiarul investiţiei este compania SC Terra Holdings.

În ceea ce priveşte investiţia, unul dintre principalii parteneri ai companiei, clujeanul Lucian Pop, a declarat că realizarea ansamblului va necesita aproximativ 20 de milioane de euro.

Ansamblul Terra Chineni va fi amplasat în zona Dealul Lomb, în apropierea cartierului care va fi realizat de compania Impact, în asociere cu Primăria Cluj-Napoca, şi care va avea aproximativ 5.000 de locuinţe.

"Nu vom fi în concurenţă cu cartierul Primăriei, pentru că noi oferim altceva. Oferim un cartier liniştit, aerisit, pentru clujenii care vor să scape de blocuri. Încercăm să le oferim clujenilor posibilitatea de a alege un trai la casă, la preţul unui trai la bloc. Vor exista 4 hectare de parc, un teren de fotbal, un clubhouse care va putea să fie închiriat, o grădiniţă şi o şcoală", a arătat Lucian Pop. În ceea ce priveşte preţurile, acesta a susţinut că vor fi "competitive - pe banii pe care îşi cumpără un apartament la bloc nou în Cluj îşi vor putea cumpăra şi căsuţă. Aceasta în condiţiile în care preţurile din Cluj sunt exagerate."

Legat de conceputul cartierului, Bogdan Petrina, arhitectul de la Bogart Construct, firma care a realizat proiectul, a declarat: "Va fi cartier de tip american cu case care vor avea o mică curte cu gazon, fără garduri. Am insistat asupra acestui fapt şi, în regulamentul ansamblului, am stabilit că proprietarii nu pot plasa garduri mai mari de 50 de centimetri. Va fi o zonă liniştită şi sigură. Accesul în cartier va fi permis numai riveranilor. Vom face un podeţ peste pârâul Chintăului, la capătul căruia se va monta o poartă pazită".

Cele 20 de hectare vor fi ocupate în proporţie de 75% de case, urmând ca o treime să fie rezervată pentru blocuri cu un regim de înălţime de parter plus trei etaje. Accesul în cartier se va face pe un drum de 4 benzi. Ansamblul rezidenţial va avea aproximativ 100 de case şi peste 400 de apartamente.

"Locuinţele se vor preda aproape finisate, mai rămâne clientului să-şi aleagă faianţa, parchetul şi modul în care vor fi zugrăvite", a susţinut Lucian Pop. Acesta a mai precizat că SC Terra Holdings a realizat un astfel de cartier în Floreşti.

"La Floreşti, terenul de două hectare ne-a permis realizarea unui ansamblu mai mic. Investiţia de 8 milioane de euro a fost finalizată, iar casele sunt vândute în proporţie de 98%. Aceasta este singura noastră investiţie din Cluj. Proiectul de la Chinteni îl pregătim de doi ani. Mai avem în proiect şi alte obiective pe care nu le vom dezvălui încă", a explicat investitorul.

Investiţie americană de 20 de milioane de euro

SC Terra Holdings SRL este, conform datelor de la Registrul Comerţului, o companie înregistrată în Cluj, în 2006, al cărei unic asociat este compania americană Terra Romania Develompment. Administratorii companiei sunt cetăţeanul american Siewert Michael John şi românul Marius Călin Abrudan.

remus.florescu@clujeanul.ro

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9264

Turnurile Sigma ajung în Consiliul Local

Consilierii locali vor discuta în şedinţa din 26 februarie un proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal şi a Planului Urbanistic de Detaliu pentru ansamblul de turnuri Sigma Center, care vor lua locul actualului complex comercial şi de birouri de pe str. Republicii nr. 109. Beneficiarul investiţiei este compania Sigma Center Developments.

Potrivit documentelor depuse la Primăria Cluj, se propune un POT (procent de ocupare a terenului) de 80% şi un CUT (coeficiant de utilizare a terenului) de 5,5. întreg ansamblul va fi format dintr-o clădire P+7E spre str. Observatorului, o alta de 3S+P+4E şi două turnuri de 3S+P+35E.

în referatul ce însoţeşte proiectul de hotărâre de consiliu local se precizează că toate construcţiile se vor realiza etapizat, regimul maxim de înălţime depinzând încă de avizul pe care proiectul va trebui să îl obţină de la Autoritatea Aeronautică Civilă. Pentru acest proiect, Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a emis deja aviz favorabil în 17 ianuarie.

STK Emergent, proiecte imobiliare de 150 mil. euro

Autor: Anca Rif, ZF Transilvania | Data: 22 Feb 2008

Conducerea societatii clujene STK Financial, administratorul fondului inchis de investitii STK Emergent, estimeaza ca in urmatorii doi ani va derula proiecte imobiliare in valoare de aproximativ 150 mil. euro in Cluj-Napoca.

Investitiile vor fi derulate prin intermediul STK Properties, societate specializata in investitii imobiliare controlata de STK Emergent.

STK Emergent deruleaza in aceasta perioada o oferta publica initiala in vederea listarii la Bursa prin intermediul careia intentioneaza sa stranga 50 mil. lei (14 mil. euro). Potrivit datelor disponibile pe Bursa, in primele trei zile de derulare a ofertei investitorii au subscris actiuni in valoare de 241.000 de lei...
http://www.zf.ro/articol_162139/stk_emergent__proiecte_imobiliare_de_150_mil__euro_.html

buna dimineata, Romania! multumesc Klausenburg foarte mult pentru informatii. este impresionant ce se intampla acolo. am vizitat pagina web a primeriei clujului si am vazut ultimele autorizatii de constructie. se construieste in continuare si se construieste BIG. spre deosebire de sibiu, in cluj regimul de inaltime pare ca nu se mai opreste si asta e foarte bine. asta doreste si persoana pentru care lucrez: de fapt, oscileaza intre a cumpara terenuri nu foarte mari si a cumpara apartamente noi ( in numar considerabil), dar in edificii foarte inalte. spre exemplu un p+4,5 pentru el reprezinta o casuta:)) pe langa toate acestea am observat ca POT-ul creste in cazul terenurilor de mici dimensiuni pe care se aplica un regim de inaltime mare. si asta e foarte interesant! si logic, dealtfel.

astept cu nerabdare ca lucrurile sa se schimbe in tara si sa ne putem intoarce. de fapt cred ca nu vom fi singurii. observand in ce directie se indreapta economia spaniei, spre exemplu, pentru ca sunt la curent:)), 'capsunarii' vor fi ei pe pamant romanesc. sau cum i-am putea numi?

another one that i like so much is Central park residence.



http://img143.imageshack.us/img143/3879/news206x01lq6.jpg

si mie imi place foarte mult. e o constructie compacta si foarte moderna, simpla, dar impunatoare. pare un fliud:)

http://new.clujeanul.ro/saptamanal/cum-se-negociaza-venirea-mercedes-la-cluj-2361325
uite o stire interesanta. stiti ceva despre asta?

http://www.clujeanul.ro/cluj/nou-parc-rezidential-in-gilau-2423545

Nou parc rezidenţial în Gilău
de Alexandra Groza | 29 februarie 2008

După proiectul de 150 de case anunţat în Gilău, investitorii par să se orienteze şi spre această zonă în momentul în care aleg locaţia unde să dezvolte un nou proiect imobiliar. Faptul că în apropiere se construieşte prima autostradă din Transilvania, pare să îi atragă atât pe investitori cât şi pe clienţi. Situat la 10 kilometri de Cluj-Napoca, parcul rezidenţial va cuprinde peste 100 de apartamente cu una, două sau trei camere cu suprafaţe cuprinse între 38,15 mp şi 84,66 mp.

Apartamentele ce vor fi finalizate la sfârşitul acestui an, se vor preda semifinisate cu uşă antiefracţie la intrare, uşi interioare, geamuri termopan, centrală termică şi calorifere, izolare fonică şi termică între nivele. Fiecare proprietare va beneficia de un loc de parcare suprateran şi pentru că zona nu este una aglomerată constructorii s-au gândit la mai multe locuri de joacă.

Chiar dacă nu se alfă într-o zonă foarte populată investitorii au optat pentru un sistem închis de securitate.


Cât costă apartamentele

Apartament o cameră - 38,15 de metri pătraţi – 36.243 de euro

Apartament două camere - 56,44 de metri pătraţi – 53.615 de euro

Apartament trei camere - 84,66 de metri pătraţi +balcon la etaj – 80.429 de euro

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9661

Central îşi schimbã faţa



http://img230.imageshack.us/img230/861/newcentralnv6.jpg (http://imageshack.us)


Extinderea şi modernizarea magazinului din “inima Clujului” vor genera un trafic anual de opt milioane de vizitatori
Lucrãrile de extindere şi modernizare, în valoare de 9 milioane de euro, se vor finaliza pânã la sfârşitul anului, a precizat conducerea societãţii. Extinderea va suplimenta suprafaţa magazinului cu 5.500 mp şi va aduce 54 de spaţii noi de închiriat. Noul Central va avea food-court la ultimul nivel, terasã panoramicã şi o cafenea cu vedere spre stradã.

Marius Maier, directorul general al societãţii Central SA, susţine cã existã cereri şi negocieri pentru 50% din noua suprafaţã pe care o va avea magazinul.

“Nu am definitivat discuţiile. Aşteptãm oferte pentru spaţii, pe care le ierarhizãm în funcţie de mixul de chiriaşi şi de produsele pe care l-am stabilit stabilit. Apoi vom încheia contracte”, a precizat Maier.

Spaţiile noi de la parter vor gãzdui unitãţi de parfumerie, farmacie, telefonie celularã, urmând ca spaţiile deja existente de librãrie şi telefonie sã fie mutate în favoarea unei unitãţi ce va comercializa ceasuri cu brand-uri de lux.

La primul etaj se mutã librãria, ce va beneficia de un spaţiu mai mare decât cel actual, deţinut la parter, şi tot la etajul 1 vor fi comercializate şi ustensile de scris de lux. Cafeneaua cu vedere la stradã ce va fi realizatã prin extindere va fi una personalizatã, spune Maier.


Terasã spre strada Ferdinand

Spaţiile noi de la al doilea etaj sunt dedicate în principal confecţiilor, iar la etajul 3 vor fi realizate tot galerii multibrand, cu mãrci de modã amenajate în sistem open-space, similar cu abordarea pentru care s-a optat pentru suprafeţele existente la etajul 3.

Ultimul etaj devine zonã de food-court, cu patru fast-food-uri cu 332 de locuri, un restaurant de 250-300 de locuri, douã cafenele şi terasã panoramicã. Aici vor fi realizate şi spaţii de servicii gen frizerie, coafor sau cosmeticã, deţinute de un singur operator.

Prin extindere, suprafaţa închiriabilã creşte de la 10.000 la 12.500 mp, iar spaţiile închiriabile vor ajunge la 144. Conducerea societãţii estimeazã cã traficul anual de clienţi va creşte cu trei milioane dupã lucrãrile de modernizare şi extindere şi va ajunge la opt milioane. Chiriile medii practicate în Central sunt de 35 euro/mp.


Douã lifturi panoramice

Magazinul ce are o suprafaţã desfasurată de 14.400 mp va ajunge la 20.000 mp prin noi corpuri. Extinderea se va realiza pe trei direcţii: str. Regele Ferdinand - un corp de 160 mp, str. Tipografiei - un corp la etajul 1 de 120 mp şi un altul la etajul 2 de 80 mp, str. Cotitã - un corp cu subsol, parter şi patru etaje, de 5.200 mp.

Soluţia arhitecturalã prevede extinderea la nivelul etajului 1, deasupra intrãrii, cu o cafenea care, datoritã suprafeţei vitrate, va oferi vedere la stradã. Proiectul prevede şi douã lifturi panoramice, dintre care unul cu staţionare la parter şi la ultimul etaj, pentru a lega de stradã zona de restaurant.

Complexul va dispune de 110 noi locuri de parcare. Valoarea estimatã a investiţiei este de nouămilioane de euro, precizeazã Maier. Lucrãrile de extindere şi modernizare au demarat în iulie anul trecut. Corpul C dinspre str. Cotitã va fi terminat în iunie, spaţiile vor fi amenajate în iulie-august, iar în septembrie va fi deschisã zona C. Finalizarea programului de extindere este estimatã pentru finalul anului.


Noi spaţii comerciale în centru

Spaţii comerciale noi în zona centralã vor fi lansate şi prin modificãrile ce vor fi aduse fostului hotel Continental din piaţa Unirii. Hotelul-simbol al Clujului va intra în câteva sãptãmâni în lucrãri de renovare şi reamenajare.

Cu o investiţie necesarã de peste şase milioane de euro, în cel mult un an imobilul-monument istoric va fi reamenajat. Fostul hotel îşi va schimba destinaţia şi se va transforma în galerii comerciale. Acestea vor fi orientate spre segmentul superior de piaţã, spune proprietarul.

Suprafaţa închiriabilã destinatã spaţiilor comerciale va ajunge la 3.000 mp, iar unitãţile vor fi amplasate pe toate nivelurile clãdirii.


Magazinul Central după extindere

Suprafaţă desfãşuratã 19.900 mp

Suprafaţã închiriabilã 12.500 mp

Parcãri proprii 135

Clienţi/an 8 milioane

Spaţii închiriabile 144



Sursa: Central
Kristina REŞTEA
kristinarestea@ziuadecj.ro

^^
Era si cazul sa-si schimbe fata. Magazin mai comunist n-am vazut. Am fost in 2004 in Cluj si era jale. Sper ca noile schimbari sa-i dea o fata mai moderna asa cum s-a intamplat cu ani buni in urma cu magazinul central din Constanta, actualul Tomis Mall ! :cheers2:

New Yorker Cluj http://www.newyorker.de/pages/de/company/eroeffnungen/cluj-napoca_08_12_2007.html

http://www.newyorker.de/files/out/gallery/dao_gallery_333_image__cluj_gal01.jpg
http://www.newyorker.de/files/out/gallery/dao_gallery_333_image__cluj_gal07.jpg

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=9809

18 milioane de euro pentru terenul Flacăra

Grupul german LBBW Immobilien va investi în proiectul imobiliar ce va lua locul fabricii circa 80 de milioane de euro.
Compania germană LBBW Immobilien va prelua terenul fostei fabrici Flacăra-LCS Conf. Pe terenul de 18.000 mp se va dezvolta un proiect mixt ce ar putea include locuinţe, spaţii de birouri, comerţ şi chiar un hotel. Investiţia pentru proiectul ce va lua locul vechii fabrici din zona Pieţei Mihai Viteazu va fi de circa 80 de milioane de euro.

Jürgen Reich, country manager al LBBW Immobilien România, a confirmat pentru ZIUA de Cluj achiziţia unui teren de 18.000 mp din zona centrală a municipiului. Dezvoltarea proiectului va fi realizată în parteneriat cu societatea Dootz Development Alba-Iulia.

Suprafaţa desfăşurată a noii construcţii va ajunge la 100.000 mp. Proiectul încă nu este definitivat, dar va fi majoritar rezidenţial şi va include şi alte funcţiuni, spun oficialii companiei. “Suntem abia la început cu planurile noastre. Ceea ce este cert este că în primul rând vrem să facem locuinţe. în plus, analizăm în ce măsură se pot integra în concept clădiri de birouri şi comerţ”, a declarat Ralf Nisar, manager LBBW Immobilien.

Beneficiarii analizează două studii de piaţă deja finalizate. “Proiectul va fi unul mixt: ar putea include spaţii de birouri, comerţ în spaţiile cu deschidere la stradă, apartamente şi un hotel”, a declarat arhitectul Claudiu Botea de la Arhimar, birou desemnat ca proiectant general. Construcţiile existente vor fi demolate, iar proiectul care îi va lua locul va presupune imobile de 15-17 etaje.

Amintim că la începutul acestui an Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca şi-a dat acordul pentru un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) ce ar permite realizarea în zonă a unor imobile de până la 20 de etaje. “Urmează să detaliem tema de proiectare împreună cu investitorii, iar lucrările ar putea începe în septembrie”, a mai precizat Botea.

Compania germană de arhitectură Engel und Zimmermann, cu lucrări pe toate segmentele pieţei imobiliare, va asigura consultanţă în realizarea proiectului.


Investiţie de 80 de milioane de euro



Preţul de vânzare a fost stabilit la 1.000 euro/mp, spun sursele noastre, ceea ce înseamnă că terenul de aproximativ 18.000 mp va fi preluat pentru o sumă de circa 18 milioane de euro.

Reprezentanţii dezvoltatorilor susţin că proiectul va fi realizat la standarde superioare, aşa că preţurile de construcţie vor fi peste media din Cluj-Napoca. Investiţia pentru realizarea viitorului proiect va ajunge la 80 de milioane de euro.

Vasile Leordean, asociat în grupul Leotex-LCS, nu a dorit să comenteze preluarea terenului fostei fabrici de textile. Proprietarul societăţii Jolidon Cluj, Gabriel Cîrlig, a anunţat în decembrie 2006 că a cumpărat pachetul majoritar de acţiuni la LCS Conf (fosta Flacăra). Omul de afaceri a preluat activitatea productivă şi cei 1.100 de angajaţi, iar activele imobiliare au rămas în administrarea lui Leordean.



Proiect cu Grupul Ţiriac



LBBW Immobilien este o companie din Germania, cu o cifră de afaceri de 733 de milioane de euro şi peste 70 de ani de experienţă. Aceasta derulează servicii în domeniul investiţiilor şi al dezvoltării de proiecte imobiliare, de la planificarea specifică proiectelor de anvergură până la consultanţă tehnică şi supervizarea construcţiilor.

O echipă de 590 de angajaţi oferă expertiza acumulată în proiecte care includ un portofoliu de 20.000 de spaţii de locuit în proprietate în Europa şi 160.000 mp de spaţii comerciale de închiriat. Compania germană a intrat pe piaţa românească

printr-un proiect realizat prin Residenz SRL, o asociere între compania Ţiriac Imobiliare şi grupul antreprenorial german LBBW Immobilien GmbH.

Localizat în comuna Chitila, proiectul Residenz presupune construirea a 480 de apartamente. LBBW Immobilien este divizia de imobiliare a băncii Landesbank Baden-Württemberg (LBBW).



încep construcţiile pe terenurile fostelor fabrici



Fondul Morava a achiziţionat în 2006 cu 4,2 milioane de euro spaţiile Napolact de pe B-dul 21 Decembrie, de 7.300 mp. Planul iniţial viza intrarea unui lanţ de retail, dar Morava a decis să ia în calcul şi alte variante, după anunţarea proiectului Atrium Center din vecinătate, ce include un mall.

Grupul britanic Dawnay, Day a anunţat o investiţie de 85 de milioane de euro pentru un complex cu hotel, birouri şi un shopping center în locul fabricii Tricotaje Someşul. Preţul de vânzare pentru terenul de pe 21 Decembrie a fost de 760 euro/mp, spun surse din piaţă.

Demolarea fabricii Feleacul, demarată recent, va lăsa locul dezvoltării unui ansamblu de 660 de locuinţe în Mărăşti.

Kristina REŞTEA

Incep lucrarile la noua pista de pe Aeroportul Cluj

Autor: Ziarul Financiar
Data: 05-03-2008

Noua pista ce va fi construita pe aeroportul international Cluj-Napoca ar putea sa fie gata la sfarsitul lui 2009 sau cel mai tarziu inceputul lui 2010, informeaza Clujeanul.

Investitia totala va depasi suma de 60 de milioane de euro si lucrarile efective pentru pista vor dura mai bine de doi ani. "Speram ca lucrarile sa inceapa in aceasta primavara si sa nu se intinda pe mai mult de doi ani si ceva", a explicat Marius Nicoara, presedintele Consiliului Judetean Cluj, institutie in subordinea careia se afla aeroportul. Mai multe detalii pe www.clujeanul.ro

http://www.clujeanul.ro/cluj/polus-center-investitia-anului-in-domeniul-imobiliar-2436677

Polus Center, investiţia anului în domeniul imobiliar
de Remus Florescu | 6 martie 2008


Compania TriGranit a câştigat la cea de a treia ediţie a Business Review Annual Investment Awards Gala premiul „Real Estate Investment of the Year” pentru proiectul Polus Center Cluj.

"Premiul a fost acordat pentru investiţii în domeniul imobiliar în anul 2007 şi reprezintă o dublă recunoaştere, venită din partea comunităţii de business - prin membrii marcanţi ai juriului - şi din partea presei de profil. A treia ediţie a premiilor anuale organizate de Business Review a reunit 200 de lideri din sectorul guvernamental şi cel economic, cu scopul de a recunoaşte realizările comunităţii româneşti de afaceri de pe parcursul anului trecut", se arată într-un comunicat al biroului de presă al Polus.

În 2007, TriGranit a livrat primul său proiect din România, Polus Center Cluj, rezultatul unei investiţii de 140 de milioane de euro. Polus este cel mai mare centru multifuncţional pe un singur nivel din România şi a devenit în scurt timp principalul loc de întâlnire al comunităţii locale, adunând un număr de 1,5 milioane de vizitatori doar în primele două luni de la deschiderea sa.

Tot anul trecut, TriGranit a început lucrările la un proiect similar la Constanţa. Polus Center Cluj a fost achiziţionat de grupul austriac Immoeast AG, în al cărui portofoliu se află acum. Centrul comercial are o suprafaţă construită de 80.000 de metri pătraţi, iar cea închiriabilă de peste 60.000 de metri pătraţi. El înglobează 183 de magazine, între care un hipermarket Carrefour, şi pune la dispoziţia clienţilor 2.500 de locuri de parcare.

remus.florescu@clujeanul.ro

Am gasit cateva poze in care apar niste cladiri in constructie sau se vad macarale. E cineva din Cluj care sa ne spuna despre ce proiecte ar fi vorba?

1. In poza de mai jos se vad in fundal niste turnuri inalte care seamana cu 2 macarale. Stiti ce se intampla acolo?
http://img132.imageshack.us/img132/1584/hukasr2.jpg
http://static3.bareka.com/photos/medium/8073998.jpg
Rezolutie maxima: http://static.panoramio.com/photos/original/8073998.jpg

2.Stanga-jos: o cladire in prim plan si o macara mai departe:
http://static.panoramio.com/photos/original/1276014.jpg

3. Doua macarale in spatele magazinului:
http://static.panoramio.com/photos/original/8250381.jpg

4.
http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/399402.jpg
BIG: http://static.panoramio.com/photos/original/399402.jpg

5.
http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/3546952.jpg
http://static.panoramio.com/photos/original/3546952.jpg

6. Cladirea din partea superior-centrala a imaginii in plan indepartat:
http://mw2.google.com/mw-panoramio/photos/medium/4112808.jpg
http://static.panoramio.com/photos/original/4112808.jpg


Sediul ISDC Romania (2007)
http://static.panoramio.com/photos/original/7692165.jpg

^^ great pictures of the new building :)

^^ great pictures of the new building :)

Do you mind if I write my own version?! "great pictures of" another shitty building ... It seems this is my NO NO weekend :nuts::lol:

In imaginile 2, 5 si 6 e vorba de Central Park Residence:

http://img143.imageshack.us/img143/3879/news206x01lq6.jpg

In imaginea 1, este proiectul Bonjour Residence din zona Buna Ziua (~1200 de apartamente+17.000 mp birouri de clasa A), in 4 e parkingul suprateran cu ~420 de locuri de parcare +un complex de magazine, a fost inaugurat recent, sper sa pot pune ceva poze cat mai repede, iar in 4 cred k e vorba de niste blocuri care se construiesc pe terenul de langa fosta fabrica Flacara, P+4 din cate am vzt cand am trecut prin zona. Tot cam in zona aceea se va construi si un turn p+15, un proiect al IMO Grup.

In imaginile 2, 5 si 6 e vorba de Central Park Residence:

http://img143.imageshack.us/img143/3879/news206x01lq6.jpg

In imaginea 1, este proiectul Bonjour Residence din zona Buna Ziua (~1200 de apartamente+17.000 mp birouri de clasa A), in 4 e parkingul suprateran cu ~420 de locuri de parcare +un complex de magazine, a fost inaugurat recent, sper sa pot pune ceva poze cat mai repede, iar in 4 cred k e vorba de niste blocuri care se construiesc pe terenul de langa fosta fabrica Flacara, P+4 din cate am vzt cand am trecut prin zona. Tot cam in zona aceea se va construi si un turn p+15, un proiect al IMO Grup.

great for Cluj !!!! And this is a sexy project! :cheers:

Central Park Residence Cluj.
this one is my favourite.:)

http://img257.imageshack.us/img257/450/ansambluyp0.jpg (http://imageshack.us)
http://img266.imageshack.us/img266/9839/ansamblu1qi6.gif (http://imageshack.us)http://img520.imageshack.us/img520/1834/ansamblu2gh6.gif (http://imageshack.us)http://img153.imageshack.us/img153/323/ansamblu3dw1.gif (http://imageshack.us)
http://www.plopilorvest.ro/index.php

from here: http://www.clujeanul.ro/saptamanal/rezista-clujul-asaltului-zgarie-norilor-2443023

Rezistă Clujul asaltului zgârie-norilor?
de Remus Florescu , Anca Enoiu | 10 martie 2008



Acum, cea mai înaltă clădire din Cluj-Napoca este Biserica "Sfântul Mihail", care are, dacă socotim şi crucea, 80 de metri înălţime. în numai doi ani, acest lucru se va schimba radical. Dezvoltatorii imobiliari au demarat încă de anul trecut mai multe proiecte de realizare a unor turnuri cu zeci de etaje, iar într-un timp relativ scurt în aproape toate cartierele oraşului vor apărea clădiri gigant.

Dezvoltarea fără precedent a oraşului pare să ia autorităţile prin surprindere, care trebuie să dezvolte la fel de mult reţelele de utilităţi.

"Problema la Cluj este că se realizează foarte multe construcţii, însă acest lucru nu este dublat de redimensionarea utilităţilor. Am un exemplu în Grigorescu, unde oamenii dintr-un bloc nou s-au trezit iarna că nu aveau căldură. Un alt exemplu este în comuna Floreşti unde, anul trecut, le-a ieşit apa din canalizare pe străzi pentru că sistemul era proiectat pentru case, dar acolo au apărut blocuri de trei şi patru etaje", a declarat arhitectul clujean Romulus Zamfir.

Un dezastru?

Zamfir a precizat în municipiu sunt probleme cu utilităţile, în sensul că sistemul e subdimensionat."Toate cartierele sunt încărcate cu blocuri noi, însă nu se umblă deloc la magistrale. Este un dezastru", spune el.

Un alt cunoscut arhitect clujean, Sorin Scripcaru, a proiectat două dintre planurile unor "zgârie-nori". "Furnizorii de energie trebuie să aibă un program adecvat cu ritmul de dezvoltare al Clujului, să fie cu un pas înainte. Sigur că asta e la un moment dat şi o problemă de strategie naţională. Altfel, se va intra într-o criză. Este şi o problemă punctuală a investitorului. Un investitor serios nu se aruncă cu capul înainte, ci studiază toate posibilităţile de realizare a investiţiei şi toate consecinţele", explică Scripcaru. Specialistul crede că problema cea mai mare va fi în comuna Floreşti.

Sistemul de apă-canal, vechi de 110 ani

De cealaltă parte, autorităţile sunt extrem de optimiste. "La Cluj-Napoca nu există pericolul să se întâmple ceea ce s-a întâmplat la Floreşti. în momentul de faţă, furnizăm în municipiu 2.000 de litri pe secundă şi avem o capacitate de 3.000 de litri pe secundă. Deci există rezerve", susţine directorul Companiei de Apă Someş, Dorin Ceatarâş.

El recunoaşte că sistemul de apă şi canalizare al municipiului are o vechime de 110 ani. "Totuşi, de atunci a fost modernizat şi redimensionat în continuu. O reabilitare importantă s-a întâmplat în '96-'97, apoi în 2000 s-a mai demarat un proiect. Anul acesta, continuăm cu un program de reabilitare a sistemului de apă din Cluj şi Sălaj pe fonduri structurale, cu o sumă de 200 de milioane de euro", a mai spus Ceatarâş.

în ceea ce priveşte furnizarea energiei electrice, directorul filialei clujene a Electrica SA, Constantin Rusu, susţine şi el că nu sunt probleme. "Nu există pericol ca noile construcţii să rămână fără energie electrică. Nu trebuie să uităm că, înainte de '89, consumul de curent era mai mare, întrucât atunci funcţionau marile febrici", precizează Rusu.

Specialiştii în imobiliare îi sfătuiesc însă pe clujeni să se uite cu mare atenţie unde se mută: mai ales în comunele de la periferia oraşului, utilităţile nu pot fi considerate "de la sine înţelese”, chiar dacă e vorba de proiecte noi.


Zgârie-nori de Mănăştur

"Tower Park" este primul ansamblu rezidenţial clujean format din blocuri "zgârie-nori" a cărui construcţie a început deja. "Tower Park" este situat în Mănăştur, în spatele Billa. "în momentul de faţă se lucrează la fundaţie şi am vândut 60% din primul turn", a declarat reprezentantul Tower, Carla Iacob.

Conceptul propus de compania americană este un ansamblu de trei turnuri rezidenţiale de 18 etaje şi patru turnuri de 12 etaje, cu un total de 470 de apartamente, un centrul de afaceri şi un hotel. Investiţia companiei Tower SRL se ridică la 30 de milioane de euro. Preţurile încep de la 940 de euro pe metrul pătrat plus TVA şi ajung până la 1.345 euro pe metrul pătrat pentru penthouse-urile de la etajele superioare.

Tower Park - ÎN CIFRE
Descriere: ansamblu rezidenţial, centru afaceri, hotel
Etaje: 18
Capacitate: 470 de apartamente
Investiţie: 30 de milioane de euro
Loc: Mănăştur, Calea Floreşti
Dezvoltator: Tower SRL (SUA)
începerea lucrărilor: începutul anului 2008
Finalizarea lucrărilor: primele apartamente la mijlocul anului 2009


De aici poţi vedea Apusenii

În cartierul Mănăştur se va mai realiza un zgârie-nori, West Tower, de către Imperial Developement. Investiţia se ridică, conform arhitectului care a realizat proiectul, Sorin Scripcaru, la suma de 17 milioane de euro.

Comisia de urbanism a dat aviz favorabil de principiu pentru construirea unui turn de 25 de etaje tot pe Calea Floreşti, în apropierea podului care face legătura cu cartierul Grigorescu. Pentru a fi autorizat, proiectul mai are nevoie de avizul Autorităţii Aeronautice Civile în ceea ce priveşte regimul de înălţime.

Arhitectul care a realizat proiectul, Sorin Scripcaru a susţinut însă că nu vor fi probleme: "Vom obţine aviz pe 25 de etaje pentru că blocul nu depăşeşte coama dealului aflat în apropiere". Construcţia se va face pe un teren de 2.177 de mp şi va avea 17.000 de mp construiţi. Iniţial, proiectul prevedea realizarea de spaţii comerciale, birouri şi apartamente, acum însă investitorii caută un lanţ hotelier care să preia acea parte. Compania Imperial Developement este deţinută de către omul de afaceri clujean Gheorghe Irimieş.

West Tower - ÎN CIFRE
Descriere: ansamblu de spaţii comerciale, birouri, apartamente/hotel
Etaje: 25
Capacitate: 17.000 de metri pătraţi construiţi
Investiţie: 17 milioane de euro
Locul: Mănăştur, Calea Floreşti
Dezvoltator: Imperial Developement (Cluj)
începerea lucrărilor: neprecizat


Centru financiar-bancar

Comisia de urbanism a Primăriei Cluj-Napoca a stabilit regulile pentru realizarea unui centru financiar-bancar, pe o suprafaţă de 14 hectare, pe străzile Someşului şi Ploieşti, în apropierea fabricii de textile "Flacăra". Astfel, regimul maxim de înălţime a fost stabilit la 20 de etaje.

Primul imobil care a obţinut avizul Comisiei de Urbanism este proiectul companiei SC Europa Bussines Center SRL, care prevede realizarea a unei clădiri de 15 etaje pe strada Ploieşti.

"Numai clădirea va costa 10 - 11 milioane de euro, însă după ce vor fi realizate şi dotările şi va fi montat mobilierul, se va ajunge la aproximativ 15 milioane de euro. Se vor face finisaje speciale, conform cu standardele unei clădiri financiar-bancare. Clădirea va fi placată cu sticlă. Se vor instala 3 lifturi", a susţinut Marian Munteanu, arhitectul firmei care a realizat proiectul, SC Constrex. Pentru obţinerea autorizaţiei de construire, planul avizat de către Comisia de Urbanism din cadrul Primăriei Cluj-Napoca va trebui să obţină acordul Autorităţii Aeronautice Civile şi alte avize.

Europa Business Center - ÎN CIFRE
Descriere: imobil de birouri
Etaje: 15
Capacitate: 11.000 de mp construiţi
Investiţie: 15 milioane de euro
Locul: Strada Ploieşti
Dezvoltator: Imofinance
începerea lucrărilor: jumătatea anului 2008
Finalizare: 2010


Turnurile gemene ale Clujului

Complexul Sigma Tower de pe strada Republicii va fi format din cele mai înalte clădiri ale oraşului: două turnuri de câte 35 de etaje. Istvan Bertalan, managing partner-ul firmei care a realizat conceputul Sigma Center, Akox Arhitecture, a precizat că proiectul Sigma Center va fi realizat în două faze: "în prima se va ridica primul turn. Apoi se va demola centrul comercial existent, iar pe teren se va ridica un complex comercial, peste care se va construi cel de-al doilea turn", a explicat Istvan.

Vor rămâne în picioare cele două clădiri de birouri din zonă, cea de 7 etaje de pe strada Republicii şi cea de 5 etaje, de pe Observatorului. Pe terasa acestei ultime clădiri va fi realizat un restaurant "open sky".

"Restaurantul va avea aproxiamtiv 800 de mp suprafaţă utilă şi va fi acoperit cu o copertină transparentă, care vara se va deschide", a precizat Istvan. în primul turnul se va amenaja un aşa-zis ball-room de 7-800 de mp.

Cel de-al doile turn va fi realizat peste un complex comercial de de două niveluri, plus un food-court la etajul trei care va funcţiona ca o terasă vară. Cele două piramide cu care se termină turnurile vor fi transformate fie în cafenele, fie acolo vor fi amenajate birourile Sigma Tower. Atât turnurile, cât şi centrul comercial, vor avea la subsol parkinguri de trei nivele. De interiorul complexului Sigma Center se va ocupa compania americană Lucien Lagrange Arhitects, specializată în proiectarea de hoteluri de lux şi ansambluri rezidenţiale.

Compania a proiectat printre altele interiorul Hard Rock Hotel din Chicago, Blue Chip Casino Hotel din Michigan, Ritz-Carlton Residences din Chicago, 535 West End Avenue din New York şi Bank of Boston din Massachusetts.

Sigma Tower - ÎN CIFRE
Descriere: ansamblu de spaţii comerciale, birouri, hotel de 5 stele şi locuinţe de lux,
Etaje: 35
Capacitate: 120.000 de mp
Investiţie: 144 de milioane de euro
Locul: strada Republicii colţ cu strada Observatorului
Dezvoltator: Sigma Center
începerea lucrărilor: iunie 2008 (la primul turn)
Finalizarea lucrărilor: iunie 2010 (la primul turn)


Zgârie-nori şi în Bună-Ziua

În urmă cu două săptămâni, proiectul propus de Carmel Land Development SRL, firmă înregistrată în Bucureşti, a fost aprobat printr-o hotarâre de Consiliu Local. Proiectul Carmel va fi realizat pe o suprafaţă de 7,1 hectare în sudul cartierului Buna Ziua şi va include 24 de blocuri cu şase sau nouă etaje, o clădire de 30 de etaje şi alte două imobile de câte 24 de niveluri. Conform planului urbanistic zonal, aproximativ 2,5 hectare vor fi spaţii verzi. Vor fi construite 1.500 de apartamente noi.

“Planurile noastre imediate pentru Cluj includ finalizarea planurilor detaliate pentru cartierul pe care îl vom realiza la Cluj, care va fi o comunitate închisă, cu spaţii verzi, parcuri şi cascade, clădiri de înaltă clasă la standarde internaţionale”, a declarat Dael Schnider, business development vice president în cadrul Carmel Investments Group.

Cartierul Carmel - ÎN CIFRE
Descriere: ansamblu rezidenţial
Etaje: 30
Capacitate: 1.500 de locuinţe
Investiţie: 100 de milioane de euro
Locul: cartierul Bună-Ziua
Dezvoltator: Carmel Investments Group
începerea lucrărilor: primul trimestru al anului 2008
Finalizarea lucrărilor: 2010 (primele apartamente)


Turnul de pe Calea Turzii

Primul turn de douăzeci de etaje din Cluj a fost avizat de către Comisia de Urbanism la sfârşitul anului trecut. Va fi situat în ansamblul multifuncţional de pe Calea Turzii de lângă reprezentanţa Mercedes şi va fi realizat de către SC Latino Grup SRL. Avizul prevede ridicarea unui ansamblu de birouri şi locuinţe pe o suprafaţă de 1,8 hectare. Investitorii doresc să construiască în zonă mai multe blocuri de locuinţe, spaţii pentru birouri şi o grădiniţă.

Ansamblul va avea o suprafaţă construită de apoximativ 25.000 de metri pătraţi. Costurile de constructie se vor ridica la aproximativ 15 milioane de euro. Cladirea de 20 de etaje va avea 85 de metri înălţime, fiind, în momentul aprobării, cea mai înaltă clădire din oraş.

Latino Tower - ÎN CIFRE
Descriere: ansamblu multifuncţional de birouri şi locuinţe
Etaje: 20
Capacitate: neprecizat
Investiţie: 15 milioane de euro
Locul: Calea Turzii
Dezvoltator: Latino Investments (Cluj)
începerea lucrărilor: neprecizat

remus.florescu@clujeanul.ro

^^
http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/9/r-tower3.jpg?width=800&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/2/turn-manastur-west-tower.jpg?width=700&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/4/centru-afaceri.jpg?width=700&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/6/tower3.jpg?width=700&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/7/r-sigma.jpg?width=700&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/8/-carmel.jpg?width=700&height=600

Thanks skyskrpr!:)

those are some great looking commies ..tall and tall

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/7/r-sigma.jpg?width=700&height=600


^^ Are they still going to build those chinese vases in Cluj?:bash:

^^ Are they still going to build those chinese vases in Cluj?:bash:

give them a chance, I'm wating to see a better render.
They could've designed something nicer if you take in consideration the amount of money it will be needed to invest in these two buildings, but as I said, maybe they'll look ok.

http://img511.imageshack.us/img511/7572/80074382ox5.jpg (http://imageshack.us)
http://img84.imageshack.us/img84/8131/111fj8.jpg (http://imageshack.us)

http://www.clujeanul.ro/galerie/cluj/clujeanul-ro-va-prezinta-filmul-si-detaliile-zgarie-norilor-de-la-sigma-2434696#video

:nuts: ?!
http://img136.imageshack.us/img136/7138/ssgw0.jpg (http://imageshack.us)

Pana la urma cate etaje va avea? :nuts:35? 22?:lol:
Cu designul asta sper sa aiba cat mai putine, macar nu se va vedea de la distanta!:ohno:

se va vedea, pentru ca se afla pe un deal:lol:

arhitectura este de toata jena. nici cei din anu' 1 nu fac asa ceva!:bash:
cladirile acelea mai mici parca sunt vechi anexe cu birouri ale unor hale industriale.
din nou cupolete peste cupolete??!!!:bash::bash::bash:
de ce turnurile sunt amplasate pe partea cu casele alea mai mici, cand ar trebui sa se faca o trecere graduata pe inaltime.

nu se simte nimeni sa ne explice?:nuts:

^^
Pentru ca se concentreaza pe designul pt. interior.:lol:
Daca nu ma insel, tot acesti dezvoltatori sta si in spatele Polus Mall, si iata ce a iesit.:lol:

So there'll be just one fat Chinese guy? They we're two in the previous render. What happend to his fat Chinese brother?:lol: Maybe this one will go too.:devil: Fugly piece of shit!
http://img511.imageshack.us/img511/7572/80074382ox5.jpg

So there'll be just one fat Chinese guy? They we're two in the previous render. What happend to his fat Chinese brother?:lol: Maybe this one will go too.:devil: Fugly piece of shit!

This is the first one. The second one will follow after the copletition of this one...

from here: http://www.clujeanul.ro/cluj/cum-va-arata-cartierul-tineretului-2467584

Cum va arăta Cartierul Tineretului
de Remus Florescu | 19 martie 2008

Tineretului va fi unul dintre cele mai mari cartiere ale Clujului. El va fi realizat prin parteneriat public-privat dintre municipalitatea clujeană şi firma Polus Real Estate. Cartierul va avea o suprafaţă de aproximativ 200 de hectare, la capătul Bulevardului Muncii. Cartierul va avea 5836 de locuinţe, iar investiţia a fost estimată la suma de 324 de milioane de euro. Dintre aceste locuinţe, majoritatea, 4583, vor fi apartamente în blocuri, iar restul, case individuale. Noul cartier va avea aproximativ 16.000 de locuitori. Ca suprafaţă, cartierul se apropie de Mănăştur, însă din punctul de vedere al numărului de locuitori raportat la teritoriu, se va asemăna cu unul dintre cele mai "aerisite" şi bine cotate catiere clujene - Gruia. Astfel, aici vor fi 78 de locuitori pe hectar faţă de Mănăştur, unde sunt 370 de locuitori pe hectar.

Microraion 1
"Într-o lună vom lansa site-ul www.cartierultineretului.ro şi peste aproximativ două luni vor demara şi lucrările", a susţinut Istvan Bertalan, reprezentantul Akox Arhitecturre, firma care a realizat conceptul Cartierului Tineretului. Punctul de pornire în dezvoltarea Cartierului Tineretului este ansamblul Mircroraion 1. Acesta va fi format din şase blocuri de locuinţe, cu subsol parter şi 7 etaje, care vor avea destinaţia de locuinţe sociale. Acestea vor avea un număr total de 570 de apartamente, fiecare bloc conţinând 95 de unităţi locative, din care 32 de apartamente vor avea două camere, iar 63, o cameră. Fiecare apartament va beneficia la subsolul blocului de boxe de depozitare. Dintre aceste locuinţe, 384 vor fi alocate Primăriei, care le va include în fondul municipal de locuinţe sociale. Primele astfel de locuinţe vor fi date în folosinţă la sfârşitul anului 2008.

Locuinţe în trepte
Partea a doua a cartierului va fi formată din opt blocuri de locuinţe cu demisol, parter şi trei etaje dispuse în trepte şi o centrala termică ce va alimenta Microraionul.
Cele opt blocuri vor fi dispuse în trepte menite să respecte configuraţia în pantă a terenului, dar şi să ofere intimitate şi personalitate acestui ansamblu. Fiecare bloc va cuprinde câte opt apartamente cu un standard de mediu-superior, din care un apartament cu două camere şi şapte cu trei camere. Fiecare bloc va beneficia la demisol de un număr de nouă locuri de parcare destinate locatarilor, iar la suprafaţa terenului sunt amenajate înca două locuri de parcare destinate vizitatorilor. Calitatea locuirii va fi susţinută de amenajări exterioare cuprinzând spaţii verzi, alei pietonale şi locuri de joacă. Prin soluţia arhitecturală folosită, se urmăreşte realizarea în acest prim ansamblu al noului Cartier al Tineretului a unor spaţii exterioare destinate relaxării, dar şi naşterea sentimentului de comunitate strâns legata.

remus.florescu@clujeanul.ro

^^

http://i32.tinypic.com/x6btqg.jpg
http://i28.tinypic.com/2guhy51.jpg
http://i32.tinypic.com/2884e28.jpg
http://i26.tinypic.com/2zho6zo.jpg
http://i26.tinypic.com/30t5tzk.jpg
http://i26.tinypic.com/w0jr49.jpg
http://i30.tinypic.com/105txjn.jpg
http://i29.tinypic.com/2ro0378.jpg



from here: http://www.clujeanul.ro/galerie/cluj/cum-va-arata-cartierul-tineretului-2467584#foto

^^ Where is pescasush to see these insults :lol: …

don t worry, i ve seen worse:)

these ones looks straight up like a renovated commies :ohno:

http://i28.tinypic.com/2guhy51.jpg

There was lately another such example in Sofia...when I see such projects...I simply don't understand the so-called architects behind the projects...a bit more artistic sense during the design next time guys....:bash:

Art center / hotel / HYBRID ____ in the old town (Cluj Napoca - Romania)

http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/view?set_language=en

http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/6_final.jpg/image_preview
View full-size image: http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/6_final.jpg/image

http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/5_final.jpg/image_preview http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/1_final.jpg/image_preview

http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/7_final.jpg/image_preview http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/9_final.jpg/image_preview

http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/10_final.jpg/image_preview http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/11_final.jpg/image_preview

http://www.architectsjury.com/Members/o_ondin/13_final.jpg/image_preview

^^ Interesting architecture. I've seen something similar in downtown Vienna.

Nice stuff indeed :cheers:
http://img181.imageshack.us/img181/5724/aaaaob9.jpg (http://imageshack.us)

Looks nice

wonderfull! we need such architecture. cluj need such 'art centers' apart hotels.:cheers:

^^ awsome..now that is what we want to see in many designs

Nu stiu daca s-a mai postat pe aici...:D

Cluj: Comisia de Urbanism a avizat proiecte imobiliare in valoare de 1,5 mld. euro

Autor: Mediafax | Data: 17 Ian 2008 | Ora: 21:58

Comisia Tehnica de Urbanism a Primariei Cluj-Napoca a avizat, joi, proiecte imobiliare in valoare de 1,5 miliarde de euro, printre care se numara si blocuri turn care sa aiba intre18 si 35 de etaje, a declarat, intr-o conferinta de presa, primarul Emil Boc, citat de Mediafax.

"Se contureaza astfel profilul municipiului ,de centru financiar bancar, un oras al serviciilor economice, financiare, bancare, medicale sau de tehnologie avansata si care va schimba fata orasului?, a spus Boc.
http://www.zf.ro/articol_157073/cluj__comisia_de_urbanism_a_avizat_proiecte_imobiliare_in_valoare_de_1_5_mld__euro_.html

from here: http://www.clujeanul.ro/cluj/in-luna-iulie-se-dau-cheile-la-cartierul-oser-2495442

In luna iulie se dau cheile la cartierul Oser
de Remus Florescu | 28 martie 2008

http://img100.imageshack.us/img100/8858/oser1jk1.jpg (http://imageshack.us)
http://img100.imageshack.us/img100/9953/oser2by2.jpg (http://imageshack.us)
http://img518.imageshack.us/img518/1185/oser3hm5.jpg (http://imageshack.us)
http://img518.imageshack.us/img518/1185/oser3hm5.382babb3bf.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=518&i=oser3hm5.jpg)
http://img518.imageshack.us/img518/2517/oser4fd1.jpg (http://imageshack.us)
http://img518.imageshack.us/img518/2517/oser4fd1.b4086322ae.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=518&i=oser4fd1.jpg)


În luna iulie se dau cheile la cartierul Oser
Primăria a decis în vara anului 2006 mutarea târgului de vechituri şi de cherestea din Oser şi folosirea spaţiului de 2,8 hectare pentru ridicarea unui cartier de locuinţe sociale. Proiectul este într-un stadiu avansat de realizare, primele locuinţe urmând a fi predate în vara acestui an. "Predarea cheilor se va face în luna iulie pentru ca să nu fie şantier în jurul locuinţe. Atribuirea locuinţelor se face mai devreme. În luna mai vom afişa listele de priorităţi. Putem să atribuim locuinţele înainte sau după campania electorală", a declarat pentru Clujeanul.ro, vicepriamarul Boros Janos.


Cartier aerisit
Cartierul va fi format din 26 de blocuri care vor totaliza un număr de 271 de apartamente. Regimul de înălţime al blocurilor este de parter plus 3 etaje. Locuinţele au o cameră sau două şi vor fi în întregime alocate pentru cazurile sociale înregistrate la primărie. Blocurile sunt fi construite din fondurile primăriei şi ANL, suma necesară fiind de 52.500.000 de lei.


271 de locuinţe la 2.000 de cereri
Consilierii locali au votat, marţi, modul de atribuirea al locuinţelor. Înscrierile s-au făcut până pe data de 31 ianuarie 2007. "La cele 271 de locuinţe sunt aproximativ 2000 de cereri. Vor exista de fapt 3 liste. Una pentru tinerii sub 35 de ani, una pentru cei evacuaţi şi ultima pentru persoanele care nu se încadrează în niciuna dintre cele două categorii", a susţinut Boros. Consilieii au stabilit că: 151 de locuinţe vor fi atribuite persoanelor aflate pe lista de priorităţi, în ordinea punctajelor obtinute, 70 de locuinte vor fi alocate persoanelor evacuate din imobilele naţionalizate şi retrocedate vechilor proprietari sau persoane în curs de evacuare, în ordinea punctajelor obţinute şi, în cele din urmă, 50 de locuinţe vor fi distribuite tinerilor sub 35 de ani, în ordinea punctajelor obţinute.

remus.florescu@clujeanul.ro

from here: http://www.clujeanul.ro/cluj/cum-va-arata-cartierul-casarom-din-borhanci-2488941

Cum va arăta Cartierul Casarom din Borhanci
de Remus Florescu | 26 martie 2008

După aproape 10 ani de scandaluri şi procese, demararea lucrărilor la cartierul Casarom din Borhanci se află pe ultima sută de metri. Clujenii interesaţi vor putea cumpăra, cu 950 de euro/metru pătrat, de la mijlocul acestui an, locuinţe în cartierul Casarom din Colonia Borhanci. Este vorba despre un cartier de 1.200 de locuinţe care se va întinde pe o suprafaţă 36 de hectare de teren situate în Colonia Borhanci pe creasta dealului şi cu continuare în direcţia Colonia Sopor. Proiectul "Ansamblu Rezidenţial Colonia Borhanci" va cuprinde blocuri cu demisol, parter şi 2, 6 sau 8 etaje , locuinţe singulare , înşiruite , dispuse în terasă, duplexuri şi apartamente penthouse.

Primele locuinţe, la sfârşitul anului
"Primele 33 de locuinţe vor fi finalizate la sfârşitul acestui an sau, cel târziu, la începutul anului viitor. Vom realiza din fiecare tip de locuinţe pentru ca acestea după ce vor fi vândute să funcţioneze şi ca un fel de show-room", a declarat pentru clujeanul.ro, directorul executiv al Casarom, Constantin Panaite. Astfel, se va construi un bloc de două etaje, 12 apartamente în cascadă, 5 case înşiruite, 3 case simple şi două duplexuri.

De 950 de euro la 1.450 de euro
Întreg cartierul va fi finalizat în 2017, cu o investiţie estimată de 104 milioane de euro. Oficialii Casarom au stabilit deja preţurile pentru primele 33 de unităţi locative care vor fi predate cel târziu la începutul anului 2009. Costul pe metru pătrat construit standard, adică cu mobilier de bucătarie şi electrocasnice, va fi de aproximativ 950 de euro (fără TVA.).Nivelul standard presupune finisaje medii pentru fiecare unitate locativă. Pentru unităţile locative peste standard preţul va fi de 1150 euro/mp (fără TVA), diferenţa faţă de standard fiind făcută la calitatea mobilierului şi electrocasnicelor. Pentru unităţile locative categoria lux se va ajunge la un preţ de 1450 de euro (fără TVA). Compania va acorda facilităţi tinerilor până la 35 ani şi celor defavorizaţi. Aceştia vor putea plăti avans de 0-5 %, restul fiind finanţat din credit ipotecar.

Dotări de cartier
Proiectul cuprinde pe lângă utilităţile de bază o şcoală de 8 clase, gradiniţă , creşă , puncte alimentare, dispensar, primărie de cartier, sediu poliţie, staţie benzină, hotel de până la 100 camere , centru de afaceri şi apartamente, mini mall cu locuri de parcare şi propria staţie de epurare modulată cu capacitate de deservire a aproximativ 8000-10.000 de locuitori. Drumul principal care va deservi minicartierul va avea 4 benzi.

Trei etape
Proiectul va fi realizat în 3 etape. Pentru etapa I, planul prevede construirea unui număr de 183 unităţi locative destinate vânzării, 18 apartamente sociale, realizarea şcolii, a grădiniţei şi a creşei cu spaţiile de recreaţie, teren de sport şi de joacă pe o suprafaţă. Cele 183 unităţi locative vor avea urmatoarea structură:
1. 48 locuinţe familiare de maxim 2 etaje (21 unităţi locative înşiruite cu D+P+2E , 6 unităţi locative cuplate, 21 unităţi locative individuale pe lot propiu);
2. 135 unităţi colective/semicolective în blocuri cu S+P+2E în terase/cascadă, având garaje la primul nivel
3 24 apartamente sociale în blocuri de 3 etaje , S+P+3E cu dotări la primele nivele şi locuinţe sociale la cele superioare
Construcţia va demara cel târziu în iulie 2008 şi va fi finalizată în 2011.

Cartier nou din 2017
Etapa a II-a prevede construirea unui număr de 460 unităţi locative destinate vânzării, constând în blocuri de circa 6-8 etaje şi respectiv locuinţe terasate şi apartamente penthouse. Etapa prevede inclusiv realizarea celor 46 unităţi sociale. Totul se va realiza pe aproximativ 23 de hectare. Aceste blocuri ar urma să fie finalizate până în 2014.
Pentru etapa III , planul prevede construirea unui numar de 557 unităţi locative destinate vânzării, constând în blocuri de cca 6-8etaje şi respectiv locuinţe terasate şi case single. Etapa prevede inclusiv realizarea celor 56 unităţi sociale.Suprafata studiu pentru etapa a III-a va fi de aproximativ 26 ha. Perioada de desfăşurare: 2012-2017.

Cine face cartierul?
Casarom a stabilit subcontractorii care vopr realiza ansamblul rezidenţial. Este vorba despre S.C.Napoca Construct; S.C.Transilvae House Construct ; Axa Construct şi Hidro-Olt . Terenul va fi concesionat de Primăria Cluj-Napoca pentru o perioadă de 99 de ani.

http://i29.tinypic.com/t7bcxf.jpg
http://i27.tinypic.com/2w6cwo0.jpg
http://i29.tinypic.com/do9das.jpg
http://i27.tinypic.com/2uj1nia.jpg
http://i31.tinypic.com/2je9ztc.jpg
http://i30.tinypic.com/bgo3lc.jpg
http://i25.tinypic.com/htsn7n.jpg
http://i31.tinypic.com/90w269.jpg
http://i30.tinypic.com/2qash20.jpg

Can somebody give me 4 5 exapmles of prices on new residential apartments.
Price per built sqm?

Thank you

Proiectul imobiliar „Feleacul”, estimat la 40 de milioane de euro, demarează într-o lună
http://www.clujeanul.ro/cluj/proiectul-imobiliar-feleacul-estimat-la-40-de-milioane-de-euro-demareaza-intr-o-luna-2529084

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2529084/3/feleacu.jpg?width=780&height=600


Spune "stop" construcţiilor haotice în Cluj!
http://www.clujeanul.ro/saptamanal/spune-stop-constructiilor-haotice-in-cluj-2525705

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2525705/3/case-campului.jpg?width=780&height=600

Bonjour Residence
bonjourresidence.ro (http://www.bonjourresidence.ro/noutati.html#ro_tur_virtual)

http://img228.imageshack.us/img228/741/58954509lr4.jpg

http://img89.imageshack.us/img89/8233/82448284mj9.jpg

^^ this looks quite interesting :)

Sorin Dan construieşte un cartier cu 1.000 de locuinţe în centrul Clujului

Planul Urbanistic Zonal al complexului rezidenţial Plaiuri, cel mai mare proiect imobiliar care vizează zona centrală a Clujului, a fost avizat, joi, în Comisia de Urbanism a Primărie...
"Este cel mai mare ansamblu central nou din Cluj şi va fi amplasat în zona cartierului Andrei Mureşanu. Cartierul se va întinde pe o suprafaţă de 80.000 de metri pătraţi. Conceputul este să se facă un cartier cu locuinţe de standard înalt, cu înălţimi variabile. Pe laturile ansamblului regimul de înălţime este mai mare, de maxim 8 etaje, urmând ca înălţimea să scadă pe măsură ce se va înainta spre centru, ajungându-se la parter plus 3 etaje", a susţinut arhitectul firmei Planwerk, Eugen Pănescu...
Specialiştii imobiliari apreciază că investiţia în ansamblul rezidenţial Plaiuri va depăşi 10 milioane de euro. Omul de afaceri a arătat că întregul cartier va fi realizat în 3-5 ani...
http://www.clujeanul.ro/cluj/sorin-dan-costruieste-un-cartier-cu-1-000-de-locuinte-in-centrul-clujului-2538981

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2538981/5/oras-1.jpg?width=780&height=600

Gilau Vest

Cartierul rezidential, intins pe o suprafata de 12 hectare, va cuprinde 150 de case de 3 tipuri, cu suprafete construite intre 104 si 240 de mp, ridicate pe parcele intre 340 si 2500 de mp...
http://www.grupdelux.ro/?action=special#

http://www.grupdelux.ro/img/upload/image453c9f36900e0.jpg

http://www.grupdelux.ro/img/upload/image453c9f36dbbb6.jpg



Imobil de locuinte cu 5 scari ( 66 de apartamente) dispus pe: D+P+3E ,cu apartamente de 1 si 2 cam. (ZONA CENTRU APAHIDA)

http://www.grupdelux.ro/img/upload/image47e7af937a4e8.jpg



Tip proprietate: Birouri
Zona: Centru
Suprafata: suprafata construita 182.80mp, suprafata construita desfasurata 1056.95mp, suprafata utila totala 933mp, inaltime constructie 15.45m

Imobilul dispune de un regim de inaltime S+P+3E. Cladirea beneficiaza de un design modern avangardist, cu spatii vitrate generoase care ofera o panorama deosebita asupra intregului oras, asigurand totodata iluminatul natural al birourilor...

http://www.grupdelux.ro/img/upload/image47aafc6fc9856.jpg

http://www.grupdelux.ro/img/upload/image47aafc6ff0d5f.jpg

from here: http://www.ziuadecj.ro/action/printableArticle?ID=11617

Proiect de 70 de milioane de euro în Piaţa Abator

Ansamblul Riverfront, de lângã reprezentanţa Opel, va cuprinde un centru comercial, birouri şi locuinţe, fiind întins pe 2,6 hectare
Compania DNP Invest intenţioneazã sã dezvolte un centru multifuncţional în Piaţa Abator, în valoare de peste 70 de milioane de euro. Aici ar urma sã se ridice birouri, locuinţe şi un centru comercial. Terenul din vecinãtatea reprezentanţei auto Opel Ecomax, pentru care se pregãteşte proiectul, are 2,6 ha.

Complexul va include patru corpuri: douã de birouri, un imobil destinat locuinţelor şi un centru comercial pe douã niveluri. Apartamentele vor ocupa opt etaje, iar cel mai mare regim de înãlţime va fi atins de imobilele de birouri, ce vor avea 12 niveluri.

Intregul complex va beneficia de un parking subteran pe trei niveluri. Centrul va dispune de 1.800 de locuri de parcare, va avea 60 de apartamente, iar proiectul include şi 33.300 mp suprafaţã închiriabilã de birouri, 22.133 de retail (închiriabil) şi un hypermarket pe 5.271 mp. Suprafaţa desfãşuratã a centrului va ajunge la 100.000 mp. Terenul de 26.000 mp din Piaţa Abator este situat în zona Opel-Ecomax - Parcul Feroviarilor.

Centrul comercial include şi servicii de agrement, inclusiv spaţii de cinema. Pe acoperiş s-a propus amenajarea de zone verzi, terase şi o piscinã. De asemenea, se vor amenaja clãdiri cu destinaţii legate de servicii de afaceri. Proiectul ar putea include şi funcţiuni hoteliere.

“Oraşul este într-o dezvoltare acceleratã, aşa încât nici un investitor nu poate şti cu exactitate acum în ce fel va evolua cererea. Am vãzut la investitori dorinţa de a face proiecte flexibile, unde, cu modificãri minime, sã poatã transforma anumite funcţiuni în altele cu destinaţie apropiatã”, explicã directorul de proiect Adrian Pocola, general manager al Assix Creations. Societatea a fost desemnatã proiectant general şi pentru Polus Center Cluj.


Esplanadã pentru Someş

“Centrul multifuncţional este gândit sã combine funcţiuni de business, retail şi rezidenţial, iar din punct de vedere arhitectural ideea este sã punem în valoarea vecinãtatea cu râul Someş şi sã avem şi o zonã pietonalã. Pe malul Someşului se doreşte crearea unei esplanade. Sigur, ideal ar fi ca aceasta sã fie realizatã pe o suprafaţã mai mare, dar noi putem sã avem în vedere doar terenul deţinut de beneficiarul proiectului nostru”, a explicat Pocola.

Acesta spune cã DNP intenţioneazã sã demareze proiectul dupã obţinerea autorizaţiei de construire. Termenul de finalizare este de trei ani. Costul proiectului este estimat la 700-1.000 euro/mp, iar investiţia ar putea depãşi 70 de milioane de euro. “Nu se poate estima exact o valoare a investiţiei dezvoltatorului fiindcã este foarte posibil ca unele dintre intervenţiile pentru amenajãri sã fie fãcute de cei care le vor folosi direct, de chiriaşi pentru zonele de office”, aratã Pocola.

“Documentaţia pentru Planul Urbanistic Zonal şi cel de Detaliu a fost depusã şi urmeazã sã intre în discuţia Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU)”, a specificat Sorin Scripcariu, de la SIT, birou ce lucreazã la partea de arhitecturã.

Potrivit reprezentanţilor Primãriei Cluj-Napoca, documentaţia pentru avizarea PUZ-PUD pentru centrul de afaceri, comercial şi rezidenţial Riverfront şi parking, amenajãri exterioare din Piaţa Abator nr. 1, încã neanalizatã de CTATU, are ca beneficiari companiile DNP şi Baucom.

Societatea DNP Invest, înregistratã în septembrie 2007, este administratã de Florin Ciorca, administrator şi la Cartierul Tineretului, şi controlatã de compania off-shore DNP Invest LLC. Baucom îi are ca asociaţi pe Mentor Development LLC şi pe Karoly Szekernyes, asociat alãturi de omul de afaceri Arpad Paszkany în Sigma Center Developments, societate beneficiarã a proiectului cu turnuri din cartierul Zorilor.

“Existã şi posibilitatea ca reprezentanţa Opel sã se relocheze, în perspectiva unei dezvoltãri imobiliare”, a spus Ciorca. în total, terenul pe care îl deţin beneficiarii este de 33.000 mp.


Noul centru de business al Clujului

Cel mai amplu proiect anunţat pe terenurile din spatele Pieţei Mihai Viteazu aparţine LBBW Immobilien, noul proprietar al terenurilor fostei fabrici Flacãra. Pe terenul de 18.000 mp se va dezvolta un proiect ce ar putea include locuinţe, spaţii de birouri, comerţ şi un hotel. Investiţia va fi de 80 de milioane de euro.

Europa Business Center, cu Imofinance şi Imoinvest printre asociaţi, propune un imobil de birouri şi servicii cu 15 etaje pe str. Ploieşti, pe 1.200 mp. PUZ al Imoinvest viza posibilitatea de construire de imobile de pânã la 20 de etaje.

Tot în zona Pieţei Abator, Atrium Invest şi Mezagro sunt beneficiare ale unui proiect ce include locuinţe şi un hotel. Atrium Invest îi are ca asociaţi pe oamenii de afaceri Mircea Ilea şi Dan Dunca. Terenul situat pe str. Anton Pann are 8.000 mp.


Kristina REŞTEA
kristinarestea@ziuadecj.ro

Does the project include changing the name of the square? Slaughterhouse Square doesn't sound too appealing.:shifty:

Does the project include changing the name of the square? Slaughterhouse Square doesn't sound too appealing.:shifty:

:lol: I hope so...

Integrated Urban Centre.
public underground parking, offices, exhibitional hall, 136 rooms hotel.
clujeanul.ro (http://www.clujeanul.ro/cluj/parkingul-subteran-de-pe-avram-iancu-a-fost-avizat-vezi-detalii-2562609)

http://img31.picoodle.com/img/img31/4/4/21/f_dsc0021m_75b5a6d.jpg

http://img01.picoodle.com/img/img01/4/4/21/f_dsc0026m_8f92e75.jpg

----------------------------------------------

first teraces are ready for public on Eroilor Blv. this phase is part of the refurbishment for the blv.:cheers:
clujeanul.ro (http://www.clujeanul.ro/cluj/s-au-deschis-terasele-din-zona-pietonala-de-pe-eroilor-2562817)

http://img02.picoodle.com/img/img02/4/4/21/f_dsc0010m_afa977d.jpg

Grupo Lar (Spain) plans two projects in Cluj : KARTODROM & CLUJANA 2

http://www.pcm-group.biz/new/

Tower investeşte la Cluj 400 de milioane de euro în proiecte imobiliare

Dezvoltatorul imobiliar Tower, deţinut de un grup de investitori americani, va construi până în 2009 o clădire de birouri clasa A de 3.500 de metri pătraţi. Viitorul Silver Tower e primul imobil al companiei destinat exclusiv spaţiilor de afaceri.

Tower este implicat deja la Cluj-Napoca în alte trei proiecte, dar acestea prevăd ridicarea unor locuinţe sau spaţii mixte, cu o valoare estimată la 65 de milioane de euro. În următorii cinci ani, proiectele Tower includ investiţii de 400 de milioane de euro pentru construirea a 300.000 de metri pătraţi de birouri şi spaţii comerciale, dar şi a 5.000 de noi apartamente. Planurile companiei sunt chiar mai ambiţioase: pe termen lung, societatea prevede investiţii totale de un miliard de euro.

Ca pâinea caldă

Conform reprezentanţilor firmei, spaţiile din Silver Tower sunt deja vândute în proporţie de 65%, chiar dacă imobilul nu este finalizat. Clădirea va avea şapte niveluri, iar suprafaţa pe fiecare dintre acestea va fi de aproximativ 500 de metri pătraţi. Termenul de finalizare al imobilului este începutul anului viitor.

Pe lângă acest proiect, dezvoltatorul imobiliar Tower a primit la sfârşitul anului trecut autorizaţia de construcţie pentru primul imobil de 18 etaje din Cluj. Ansamblul rezidenţial Tower Park este situat pe calea Floreşti, la ieşirea din Cluj-Napoca spre Oradea.

Complexul multifuncţional Tower Park va include trei blocuri zgârie-nori de 18 etaje, care reprezintă al doilea cel mai înalt proiect imobiliar din Cluj-Napoca, după cel de 20 de etaje, aprobat pentru construcţie pe Calea Turzii. Ansamblul va cuprinde şi o clădire de 12 etaje, cu un total de 475 de locuinţe. Dezvoltatorul imobiliar va mai construi un hotel cu restaurant şi funcţiuni conexe specifice, cu şase etaje, centru comercial şi birouri, cu cinci şi 10 etaje, respectiv 10 etaje.

Potrivit reprezentanţilor Tower, preţurile de vânzare ale apartamentelor încep de la 940 de euro/metru pătrat (plus TVA) şi ajung până la 1.345 euro/metru pătrat (plus TVA) pentru penthouse-urile de la etajele superioare. Apartamentele au o suprafaţă care variază de la 56 la 127 de metri pătraţi.

Oficialii dezvoltatorului american susţin că decizia de a demara primele proiecte de pe piaţa românească chiar în Cluj-Napoca, s-a luat după studierea pieţei imobiliare din Transilvania, oraşul fiind plasat pe primul loc în priorităţile companiei.

Patru turnuri de apartamente

Tot anul acesta, Tower a primit avizele necesare pentru un cartier de locuinţe care va fi amplasat pe strada Frunzişului, pe varianta Mănăştur - Zorilor. Mini-cartierul se va întinde pe o suprafaţă de trei hectare şi va fi compus din trei turnuri a câte 16 etaje. Proiectul va avea aproximativ 20.000 de metri pătraţi construiţi, adică aproximativ 220 de locuinţe, iar investiţia este estimată la aproximativ 30 de milioane de euro.
Dezvoltatorul mai are în curs de finalizare în Cluj ansamblul rezidenţial River Tower, care cuprinde 82 de apartamente cu una, două şi trei camere şi trei niveluri de spaţii comerciale şi birouri. Investiţia iniţial estimată a acestui ansamblu este de peste 7 milioane de euro.

Potrivit reprezentanţilor companiei, proiectul River Tower este vândut în proporţie de 95%, preţurile stabilite de dezvoltatorul american fiind între 36.000 de euro şi 90.000 de euro pentru o locuinţă, adică aproximativ 1.200 de euro pentru un metru pătrat. Proiectul va include şi câteva apartamente de lux, a căror valoare este de aproximativ 200.000 de euro.

Imobilul va avea un regim de înălţime ce include subsol, parter şi opt etaje şi se va desfăşura pe o suprafaţă totală de 12.544 de metri pătraţi, din care 4.215 reprezintă spaţiile comerciale şi birourile, 5.480 spaţii rezidenţiale, iar restul sunt parcări subterane.

Piaţa continuă să crească

Piaţa imobiliară clujeană a crescut semnificativ pe toate segmentele în ultimii doi ani, iar potrivit experţilor imobiliari este de aşteptat ca piaţa să evolueze în continuare, atât la nivel de proiecte, cât şi la nivel de preţuri.
Pe lângă segmentul rezidenţial, şi celelalte domenii, precum birouri, spaţii comerciale sau spaţii industriale, vor înregistra evoluţii pozitive în următorii ani.

Creşteri importante sunt aşteptate mai ales pe piaţa spaţiilor de birouri, unde se aşteaptă lansarea unor suprafeţe de aproximativ 50.000 de metri pătraţi doar anul acesta. În prezent, gradul de ocupare a birourilor din Cluj este de 80%, iar rentabilitatea este de 7-8 procente.


Proiecte Tower în Cluj-Napoca

River Tower – rezidenţial, investiţie de aproximativ şapte milioane de euro şi o suprafaţă totală de 12.544 mp
Tower Park - va include trei turnuri rezidenţiale de 18 etaje şi patru turnuri de 12 etaje cu un număr de 470 de apartamente, un centru de afaceri, un hotel şi spaţii subterane de parcare
Tower Frunzişului – rezidenţial, investiţie de aproximativ 30 de milioane de euro şi suprafaţă totală de aproximativ 20.000 mp
Silver Tower – clădire de birouri de clasa A, structurată pe şapte etaje, suprafaţa pe nivel fiind de aproximativ 500 mp


http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2607770/2/tower1.jpg?width=780&height=600

Hello everybody. Thank you for the rich information and material you are posting. I just wanted to ask if anybody knows if Billa will be demolished with the construction of Tower Park on Floresti Blvd. :ohno: As far as I understood they would build their own commercial center, and from the project design its quite unclear where Billa would be located. More specific where is situated the Floresti Blvd. on that blueprint? Thank you.

Hello everybody. Thank you for the rich information and material you are posting. I just wanted to ask if anybody knows if Billa will be demolished with the construction of Tower Park on Floresti Blvd. :ohno: As far as I understood they would build their own commercial center, and from the project design its quite unclear where Billa would be located. More specific where is situated the Floresti Blvd. on that blueprint? Thank you.

Hello DJ Seric! Wellcome to SSC Romania! Please choose your city on the Roll Call

As far as I know, the plot of land were Tower project is being build is near Billa, and has nothing to do with the supermarket. Anyway, if you live in Cluj, I hope we will get more information at The Real Estate Fair in Polus Center this weekend.

Turnuri de 32 de niveluri, proiectate de Bogart Construct

Compania Bogart Construct, din muncipiul Cluj-Napoca, este proiectantul a trei turnuri de cate 32 de niveluri (cu acces la Drumul European E60), ce vor fi construite in comuna Floresti (judetul Cluj). Imobilele (3S+P+2M+27E+2T – etaje tehnice) vor avea o inaltime de pana la 125 metri si vor include functiuni mixte, de la spatii hoteliere la locuinte. La parter si pe cele doua niveluri de mezanin se vor amenaja galerii comerciale, care vor fi realizate pe o suprafata de aproximativ 50.000 mp. Primul turn va include doua hoteluri (unul de patru stele, pana la etajul 15 si altul, de trei stele, de la etajul 16 in sus). Sistemul constructiv prevede structura in cadre si diafragme de beton armat. Fundatia va fi de tip radier. Complexul beneficiaza de trei niveluri subterane de parcare. Cea de-a doua cladire este destinata birourilor de clasa A. Al treilea turn va avea ca utilizare apartamente de serviciu si de afaceri, cu arii cuprinse intre 200 mp si 500 mp. Terenul pe care va fi amplasat ansamblul are o suprafata de aproximativ 26.000 mp, aria desfasurata fiind de 150.000 mp. Beneficiar este dezvoltatorul imobiliar Damac Eastern Europe Proprietati Imobiliare (din Orientul Mijlociu), cu proiecte in Abu Dhabi, Dubai, Egipt, Arabia Saudita si Quatar. ''Obiectivul se afla, deocamdata, in faza de concept. Proiectul este insa avizat de Autoritatea Aeronautica Civila din Romania, lucrarile de constructie urmand sa fie definitivate in trei ani, incepand din semestrul al doilea al anului curent. Valoarea totala estimata a investitiei este cuprinsa intre 140 milioane de euro si 180 milioane de euro'', a declarat ing. Bogdan Petrina, director general al firmei.
http://www.agendaconstructiilor.ro/files/proiecte-investitii/turnuri-de-32-de-niveluri-proiectate-de-bogart-construct.html

Two new 14 floors blocks in Gheorgheni

Două blocuri cu 14 etaje în Gheorgheni
la finele lui 2009, cartierul Gheorgheni se va îmbogăţi cu două blocuri de câte 14 etaje fiecare. Ca amplasament, ansamblul rezidenţial Blue Lake, care va cuprinde cele două imobile, se află la doar 10 minute de centrul oraşului. Primele trei niveluri ale blocurilor sunt situate sub pământ. Construcţiile cuprind 600 de apartamente, dintre care 24 au câte două camere, iar 576, doar una...
Subsolul blocurilor găzduieşte 697 de locuri de parcare, iar exteriorul, alte 168...
http://www.clujeanul.ro/cluj/doua-blocuri-cu-14-etaje-in-gheorgheni-2644744

Blue Lake Residence
http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2644744/1/imobiliar.jpg?width=800&height=600




2,000 new apartments in Baciu

2.000 apartamente noi în Baciu
Omul de afaceri Nicolae Badiu, care dezvoltă mai multe proiecte imobiliare pe plan local, a anunţat că va demara în luna iulie construcţia a încă 1.800 de apartamente, acestea urmând să facă parte din ansamblul rezidenţial în valoare de peste 100 de milioane de euro, pe care acesta îl realizează în comuna Baciu, aflată în vecinătatea oraşului Cluj-Napoca. Proiectul va include peste 2.000 de apartamente, cu o suprafaţă totală de 140.000 de metri pătraţi, iar până în acest moment investiţiile au fost realizate din resurse proprii ale omului de afaceri Nicolae Badiu şi ale asociatului său. Primele 150 de apartamente au fost livrate anul trecut, urmând ca anul acesta în iunie să mai fie date în folosinţă alte 370 de imobile.
http://www.clujeanul.ro/cluj/investitorii-interesati-de-zonele-metropolitane-2-000-apartamente-noi-in-baciu-2633834

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2633834/3/r-baciu.jpg?width=800&height=600



Proiectul noului sediu al Filarmonicii de Stat "Transilvania"
Aceasta ar urma să adăpostească o sală cu aproximativ 1.200 de locuri, un garaj subteran, foaiere, garderobe, holuri, spaţii tehnice şi săli de repetiţie. La sol, întregul ansamblu se va întinde pe o suprafaţă de 2.699 de metri pătraţi, din care 872 reprezintă amplasamentul fostului cazinou.
Sala mare de concerte va avea trei niveluri de balcoane, care vor cuprinde aproximativ un sfert din cele 1.200 de locuri.
http://www.clujeanul.ro/cluj/ce-efecte-va-avea-filarmonica-asupra-parcului-2632056

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/2632056/1/proiect-profil.jpg?width=800&height=600

The Groundbreaking Ceremony of the newest residential project of Cluj Napoca took place
http://www.trigranit.com/index.php?p=hirek&id=240&page=1


May 30, 2008, Cluj Napoca – TriGranit has laid - in partnership with the Mayor House and City Council of Cluj Napoca - the cornerstone of “Cartierul Tineretului” - the most ambitious real estate projects on the local market of the last 20 years.

“Cartierul Tineretului” is situated on 203 hectares. This project is designated to urbanize the area on which is located, transforming it into a comfortable residential environment. The total estimated value of investment is EUR 510 million and the first phase of the project will be finalized in Q4, 2009.

The new residential units will become a real city pole which uniqueness is given by the spacious disposal of the units. With its 35% built-in area, it will reduce the number of inhabitants per hectare to just 78.

Beside its 6.000 residential units, the project benefits also of complimentary functions meant to create the strong feeling of a harmonized community and to set high standards in the local real estate industry. The project will incorporate kindergartens, schools, hospitals and medical centres, churches, sport fields, urban and administrative buildings, police station, fire department, post office, banks, and community centers. Commercial centers, hypermarkets and shopping gallerias will all find place in the developed real estate structures.

The construction will take advantage of natural landscape that will be completed by the development of a large green environment.
“Cartierul Tineretului” is the first residential project developed by TriGranit in Romania and its second project on the local market after completing Polus Center Cluj last year.

^^

The offical website was launched:

www.cartierultineretului.ro

Fimaro - Residential and office complex in Cluj

http://www.code932.com/index.php?section=showPic&pic=71_210_orig.jpg

http://www.code932.com/index.php?section=showPic&pic=71_211_orig.jpg

http://www.code932.com/index.php?section=showPic&pic=71_212_orig.jpg

Source: http://www.code932.com/index.php?section=3d&project=71



AKADEMIA - lifestyle shopping center

http://www.code932.com/index.php?section=showPic&pic=48_119_orig.jpg

http://www.code932.com/index.php?section=showPic&pic=48_118_orig.jpg

http://www.code932.com/index.php?section=showPic&pic=48_117_orig.jpg

Source: http://www.code932.com/index.php?section=3d&project=48

de A.B. HotNews.ro
Duminică, 15 iunie 2008, 17:28 Actualitate | Esenţial


Cluj: O parte a tavanului fals de la Iulius Mall s-a prabusit


Bucati din acoperisul complexului comercial Iulius Mall din Cluj s-au prabusit duminica la prinz, fara a provoca insa victime. Potrivit relatarilor de la fata locului, o cauza posibila ar fi ploaia care s-a abatut asupra orasului. In acest moment, accesul in mall este interzis. Citiva clienti au ramas in zona pentru ca pot intra inca in parcare pentru a-si lua masinile.

Bucatile de acoperis au cazut in zona restaurantelor. Un reprezentant al Iulius Mall a declarat pentru CityNews.ro ca, din cauza infiltrarii apei, s-au desprins bucati din tavanul fals.

Iulius Mall din Cluj a fost inaugurat in noiembrie 2007, fiind detinut de Iulius Group - firma controlata de omul de afaceri Iulian Dascalu. La constructia cladirii au participat si citeva echipe de muncitori chinezi.

:ohno:

Bontida Banffy Castle reconstruction

http://www.heritagetraining-banffycastle.org/index.php?p=1

^^ :cheers:
http://www.transylvaniatrust.ro/index.php?p=16

Autor: Ziarul Financiar
Data: 04-07-2008


Paskany brings Sheraton luxury hotel to Cluj



American hotel chain Starwood Hotels and Resorts is in advanced negotiations to open the its first hotel in Romania in Cluj, within the Sigma Tower project, started by Cluj businessman Arpad Paszkany, owner of the football club CFR Cluj, according to market sources. The Sheraton brand, under which the 5-star hotel is to be built, is one of the world's most luxurious brands, with Poland being so far the only country in Central and Eastern Europe that has Sheraton hotels. Sheraton representatives did not wish to comment on this information, but did say at the end of May that Sheraton planned to operate 2-3 hotels in Bucharest in the medium run, and was in advanced talks to sign a management contract with a hotel in Cluj. Another five-star hotel has been announced in Cluj as part of the Atrium Center. The hotel within Sigma Tower will be 6-storeys high and will have a capacity of around 200 rooms.
Sursa: www.zf.ro/articol_178490

Zgarie nori, mall si birouri in Piata Abator

http://www.time4news.ro/citeste_articol/2-7500-Zgarie_nori_mall_si_birouri_in_Piata_Abator/
http://www.informatiacluj.ro/arhiva/177_1038/administratie/zgarie_nori_in_piata_abator

http://www.informatiacluj.ro/arhiva/177_1038/administratie/zgarie_nori_in_piata_abator/foto/883927/mare/_file

http://www.informatiacluj.ro/arhiva/177_1038/administratie/zgarie_nori_in_piata_abator/foto/996523/mare/_file



Stadionul CFR, renovat pentru 14 milioane euro

Noul stadion al echipei CFR Cluj prinde contur pe zi ce trece. Pana la meciul Romania-Lituania din 6 septembrie, clujenii vor putea sustine nationala dintr-o tribuna de 12 milioane de euro.
La sfarsitul acestei saptamani, vor fi montate scaunele pe ceea ce va deveni tribuna a doua a arenei din Gruia. Conducerea feroviarilor spera ca toate lucrarile sa fie gata pana la sfarsitul lunii august, nu doar pentru meciurile din Liga Campionilor, ci si pentru partida Nationalei cu Lituania, din 6 septembrie.
La suma investita in tribuna se adauga si alte cheltuieli investite in "retusuri".
http://www.time4news.ro/citeste_articol/2-7245-Stadionul_CFR_renovat_pentru_14_milioane_euro/

Poze: http://www.kvsc1907.ro/stadion.html



Zona metropolitana Cluj-Napoca

Orasul de pe Somes va deveni zona metropolitana. Autoritatile sustin ca in luna septembrie a acestui an Consiliul Local va adopta o hotarare privind formarea zonei metropolitane. Aceasta va aduce municipiului Cluj-Napoca un plus de aproximativ 70.000 de persoane si nu mai putin de 4.000 de kilometri patrati de teren.
Zona metropolitana Cluj va include localitatile de pe o raza de 30 de kilometri de jur-imprejurul municipiului si va cuprinde: Apahida, Baciu, Aiton, Floresti, Feleacu, Chinteni, Tureni, Ciurila, Savadisla, Cojocna, Petrestii de Jos, Gilau, Jucu, Caianu, Bontida, Borsa, Vultureni, Sanpaul si Garbau.
Din punct de vedere al suprafetei, Cluj-Napoca, in varianta metropolitana, va creste 20 de ori.
"[...] Speram ca in toamna sa emitem hotararea de consiliu local privind formarea zonei metropolitane Cluj si sa ne apucam de lucru", a precizat viceprimarul orasului, Sorin Apostu.
http://www.time4news.ro/citeste_articol/2-7547-Clujul_creste_de_20_de_ori/

does anybody knows what's happening with the tower park project? at the construction site there is no activity since 1st july.

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=14560

Zgarie nori, mall si birouri in Piata Abator
http://www.informatiacluj.ro/arhiva/177_1038/administratie/zgarie_nori_in_piata_abator/foto/883927/mare/_file

http://www.informatiacluj.ro/arhiva/177_1038/administratie/zgarie_nori_in_piata_abator/foto/996523/mare/_file


Somehow looks interesting ... + that glass cocoon :nuts: :cheers:

Fontana Residence

VIDEO (http://www.obeliskinternational.com/fontana_residence_video.html) ... interesting ... :cheers:


The Fontana Residence will consist of 65 apartments spread over 5 floors, including the ground floor. The apartments vary in size, are 1 or 2 bedrooms and all have 1 bathroom. 40 apartments have allocated underground parking each with a hydraulic lift and a storage room. The other 25 apartments will have allocated exterior parking. It will be a gated community with a security guard post and key code entry.

The apartments will be designed to western standards with quality finishings and a fitted bathroom and kitchen, which are not standard in Romania. Properties in Romania are normally sold without any fixtures or fittings.

Set within beautiful natural gardens with cherry trees, wild roses, waterfalls and a BBQ area, The Fontana Residence is in a conservation area and backs onto the Hoia-Baciu Forest National Park, home to the picturesque Lake Tarnita and is close to the river Someşul that runs through Cluj. All apartments have breathtaking unrestricted views of the valley thanks to building regulations in the area.

The project not only has a strategic location, but is also set within beautiful surroundings. It is conveniently situated around 300 metres from the newly opened Polus Center, which is within walking distance.

The development is also in close proximity to the new main road - the E60 - which joins the E576 and gives direct access to the international airport only 12km away and to the new Nokia plant.

This new development is being developed by UK Company, Platinum Development Partners and built by Radu Andresen, part of the Duval Group. As part of Obelisk's due diligence, we have carefully researched Duval's previous projects to guarantee that the Fontana Residence will be finished to the highest standards

SIGMA TOWERS
http://www.habitat4d.ro/

http://www.habitat4d.ro/images/upload/90/1218187740.jpghttp://www.habitat4d.ro/images/upload/90/1218188186.jpg

http://www.habitat4d.ro/images/upload/90/1218188132.jpghttp://www.habitat4d.ro/images/upload/90/1218188309.jpg

+ another office building

http://www.habitat4d.ro/images/upload/71/1202998635.jpghttp://www.habitat4d.ro/images/upload/71/1202998612.jpg

this design of Sigma Towers is another proposal.
we all know how the towers look like now...:ohno::bash:

Transilvania Constructii: http://www.transilvaniaconstructii.ro/

Parking Suprateran D+S+P+5E

Locatia: Piața Lucian Blaga
Client: Consiliul local Cluj-Napoca
Arhitect: S.C. Constrex S.R.L.
Suprafata: 1412.2 mp

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/Parking6.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/Parking1.jpg


Nokia

Locatia: Str. Dorobanților, Cluj-Napoca
Client: A.G. CONSULTING S.R.L.
Arhitect: Dico&Țigănaș
Suprafata: 599 mp/nivel

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/nokia1.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/30.jpg


Power Business Center, Imobil birouri 3S+P+8E

Locatia: Dorobanților 20, Cluj-Napoca
Client: S.C. EXIMPROD POWER SYSTEMS S.R.L.
Arhitect: Interproiect
Suprafata: 1216.93 mp/nivel

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/cc_pr9_01%5B1%5D.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/pwr3.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/pwr1.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/pwr7.jpg


Blocuri de locuinţe sociale

Construire 2 blocuri de locuinţe sociale Calea Floreşti 62 S+P+10E
Locatia: Calea Floreşti
Client: Consiliul Local Cluj-Napoca
Arhitect: S.C. SPAU S.R.L.
Suprafata: 847mp

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/omv9.jpg


Locuinţe pentru tineret

Locatia: Str. Observator nr. 17-21
Client: Consiliul Local Cluj-Napoca
Arhitect: S.C. Promoter Imobiliar Proiect S.R.L.
Suprafata: 1823 mp

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/55.jpg


Bloc locuinţe Cartierul Mânăştur

Locatia: Varianta Mânăștur

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/58.jpg


Cămine studenţeşti

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/11.jpg


Blocuri Oser

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/oser8.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/oser4.jpg

http://www.transilvaniaconstructii.ro/uploads/projects/pictures/oser6.jpg

80 milion euro project in the center of Cluj.
zf.ro (http://www.zf.ro/articol_185132/tiriac_imobiliare_are_un_proiect_de_80_mil__euro_in_centrul_clujului.html)

and some projects here:arhimar.ro (http://www.arhimar.ro/?imageField.x=32&imageField.y=9&imageField=Open+Full+Screen+Window)

Fontana Residence

VIDEO (http://www.obeliskinternational.com/fontana_residence_video.html) ... interesting ... :cheers:

..Yeah..This company (Obelisk International) is promoting Cluj Napoca(Fontana project) on their main page...and now that CFR will play Chelsea...are again taking advantage by sending this to their customers:

Cluj-Napoca to Meet Chelsea in Champions League Tie

Premier League giants, Chelsea, takes a step into the unknown on 1st October, when the team travels to Cluj, in north west Romania, to play the city's football team, CFR Cluj, in the UEFA Champions League group stages. Experts agree that the Romanian team will be the least of Chelsea's worries - they are more likely to be concerned about their matches against Italian giants, Roma and French side, Bordeaux, but perhaps they would be wise not to underestimate CFR Cluj.

James Gonzalez, Market Analyst at Obelisk comments, "If the city's football team is half as successful as its economy, Chelsea had better watch out. Chelsea fans may be beating a path to Cluj for this game, but foreign investors have also been turning their sights to the area and they are definitely here to stay."

Cluj – a previously little-known city in the Transylvanian region of Romania was recently voted the Number 1 place to invest in the world, while the Financial Times called it a "hot new investment prospect." The region has one of the most vibrant economies in the country and is one of Romania's most important academic and business centres. The city has already attracted a number of high profile investors, such as US company, Emerson Electric, and the mobile phone giant, Nokia, which has invested €200 million in Cluj, creating thousands of new jobs in their new factory and research centre.

Chelsea's Club Secretary, David Barnard admitted after the draw that the CFR Cluj team was something of a mystery to them, "Obviously the Romanian team is of interest to us as I'm not aware of them at all," he said. " but any team that reaches the group stages of the Champions League deserves respect so we won't underestimate them but we will have to do a bit of additional homework on them."

When Chelsea do their homework, they will discover that CFR Cluj deserve their respect. The team won the Romanian league (Liga 1) for the first time last season and, like Chelsea, their rise to fame has been funded by a rich patron. Transylvanian tycoon, Arpad Paszkany, took over the club in 2002 when the team languished in the third division. Paszkany vowed then that Cluj would be in Liga 1 within 4 years, much to his critics' amusement. Happily, the critics have been proved wrong; not only did the team reach Liga 1, they finished the 2008 season unbeaten and 11 points clear at the top of the table.

When the Chelsea team arrives in October, CFR Cluj may yet surprise them with their footballing skills and their wives and girlfriends will undoubtedly be surprised to find the brand new Polus Center in Cluj. When the footballer and their fans go home after the big match, the investors will remain, keeping Cluj well and truly in the limelight.

Click here to find out about our latest investment project in Cluj-Napoca, Romania.

..not to be blamed though, au contraire

Iosif Pop: Clujul va avea un centru financiar-bancar de peste 300 mil. euro

zf.ro (http://www.zf.ro/articol_185868/iosif_pop__clujul_va_avea_un_centru_financiar_bancar_de_peste_300_mil__euro__.html)

^^





Cluj financial-banking centre to attract investments worth 300m euros

The centre will be developed by late 2015 and will include office buildings, commercial spaces and housing units across a total area of more than 50,000 square metres.

The targeted area covers 14 hectares, where up to 20 storey-tall buildings may be built. Private investors hold 70% of the land on which the centre will be developed.

"Once the financial-banking centre is completed in 2015, it will attract significant funds, expand current services and contribute to their development. At the same time, new jobs will be created, medical services will be boosted and last but not least the development of Cluj as a brand will make people become at one with their city," says Pop, one of the investors who announced projects in the area.

The businessman plans to develop Europa Business Center.

Polus Real Estate and Beyfin Romania have also announced projects in the area. Tiriac Imobiliare together with Germany's LBBW Immobilien also plans to develop a project worth 80m euros.

Pop's project will have around 11,500 built square metres, while class A and B office space will account for as much as 50% of the overall construction.

Originally, the value of the project was put at around 12m euros, but it will go up by at least 20% due to the rising prices of the main construction materials, according to Imofinance representatives.

Investments will be 20-35% covered by the company's own resources, with the rest of funds to come from banking loans.

"We are waiting to get the approval for the project so that by the end of the current month we can start construction works, which we expect to last for around one year and a half. We're even considering organising a tender to get the best investment financing conditions," adds Pop.

The partner of Imo Grup in this deal is Matei Miko, owner of Mikotronic company. Businessman Iosif Pop headed Banca Transilvania since it was set up until 2002, and subsequently created Imo financial group, designed to operate as a mortgage company. At present, the group is developing various real estate projects in Cluj, Arad, Sibiu and Baia Mare.


Sursa: Ziarul Financiar (www.zf.ro/articol_185903)

Cluj Napoca The No.1 investment hot spot! God I love you guys:banana::banana::lol:

Sigma Towers?

http://i83.photobucket.com/albums/j286/h5forem/sigma.jpg

:banana:

foarte empire state buliding la o scara de 1/4 x2 bucati :lol:
In render par sa aibe personalitate totusi. Oricum, este doar un render.

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/7/r-sigma.jpg?width=700&height=600

:bash:

pana la urma, chiar sunt sigma towers? sau..? unde ai gasit poza?

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/7/r-sigma.jpg?width=700&height=600

:bash:

These are some damn ugly farts! I hope not to see them built in Cluj, or I will never set foot in that city again. :bash::bash:

http://www.sigmatowers.ro/

Don't like it either. I am disappointed by the architects. That building has nothing specific to the place and nothing nice in it. Just a box. :ohno:

er, so there aren't any twin skyscrapers anymore?

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/7/r-sigma.jpg?width=700&height=600

:bash:
Hey! Are the fat Chinese fucks back? This is great news for Cluj.:banana: I say... build 20 of them!:rock:

Cosmin, check Sbz2ifc's link. :ohno:

I did. Looks like glass shit, but it's still better than having the Chinese brothers in town.;)

Is says "under construction" on the site. So I guess that's the final design, eh?:(

I think we may still have a chance. Doesn't it mean that the site is U/C? :nuts:

Dunno. Kinda stupid to put "under construction" on a site for a construction project.:nuts:

I did. Looks like glass shit, but it's still better than having the Chinese brothers in town.;)

Is says "under construction" on the site. So I guess that's the final design, eh?:(
I guess they changed the "china twins" for 2 boxes (one big, one smaller).

P.S.
The render I found is a proposal for Shanghai (same developer as for Dambovita Center), was just an idea of better towers, that still look like the original design proposed for Sigma Towers. :D
http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/7186/2443023/7/r-sigma.jpg?width=700&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3281943/12/picture10.jpg?width=780&height=600

the project should include a 25 fl. tower and another 10.000 seats multifunctional hall.

pictures, video and details in clujeanul (http://www.clujeanul.ro/cluj/fa-o-plimbare-virtuala-pe-viitorul-stadion-al-lui-u-imagini-si-video-3281943).

unfortunately, the design of the tower is not final.

now that s what i m talkin about!:cheers:
Cluj will become the footbal capital of Romania! in the article it doesn t say how many seats the stadium will have, but i aproximate 30.000-35.000 seats.

Cool stuff!..I'll put on Romanian sport thread as well

residential project- Gamla Cluj.
http://www.evosign.ro/ro/projects/1/34/Gamla-Cluj.html

http://img236.imageshack.us/img236/1488/downloadproject176mv2.jpg

residential project in Floresti.
http://doralexcom.ro/proiecte-romania.html

http://img293.imageshack.us/img293/452/11prezentare1uc0.jpg

and an article about a new highrise development which i don t know if it was posted before.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=8558

"Trei turnuri de 32 de niveluri vor fi construite în Floreşti. Ansamblul situat în vecinãtatea complexelor Polus Center, Metro şi Praktiker şi a noului show-room BMW, cu acces la E60, va necesita o investiţie de aproximativ 150 de milioane de euro. Finanţarea va fi asiguratã de un consorţiu de companii ce au investiţii în Orientul Mijlociu, inclusiv în Dubai."

http://img385.imageshack.us/img385/9144/imagero4.jpg

Word goes that the administration will build a "palace of culture" which will include several cultural institutions. There was a plan to build a new building for the Transylvania Philharmonic Orchestra in the Central Park, but it was dumped because of the public opinion.
You can read some more in Clujeanul:
http://www.clujeanul.ro/cluj/tu-vrei-palat-al-culturii-in-cluj-3435549
Also, you may want to sign this:
http://www.petitieonline.ro/petitie-p04412042.html
No pictures yet, but i hope they'll find a location and make a project soon!:cheers:

Da chiar a mai construit Marius Leontiuc Frauda blocul Banat pe care il tot promitea? :)

Uniirii Square is getting transformed :banana::banana::banana:

http://img230.imageshack.us/img230/8127/plansituatieilustrarelm3.jpg

First step: covering the roman ruins with glass - finished
http://img230.imageshack.us/img230/9590/01sq5.jpg

^^

http://img230.imageshack.us/img230/9479/img1006do8.jpg
^^
http://img216.imageshack.us/img216/967/ruinekc7.jpg

(first 2 pictures from Clujeanul)
:cheers:

Nu stiu daca s-a mai postat:

Bonjour Residence
http://www.nobila-casa.ro/bonjour/

http://www.nobila-casa.ro/images/stories/open.jpg




Două etaje în minus pentru turnurile Riverfront

Proiectul companiei Polus Real Estate (PRE) pentru complexul cu turnuri din Piaţa Abator a primit ieri avizul de principiu al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism (CTATU). Proiectanţii au de lucrat şi la rezolvarea circulaţiei în zonă, ce trebuie să se coreleze cu studiul de trafic realizat de Search Corporation.

De la cele 22 de etaje propuse la prima prezentare a proiectului, complexul Riverfront a ajuns în şedinţa de ieri la cel mult 20 de etaje, plus unul retras. “Hai, că se mai poate să scădeţi două etaje”, a menţionat primarul Emil Boc.

El a susţinut săptămâna trecută ca regimul maxim să fie de 18 etaje, conform unui Plan Urbanistic Zonal deja avizat, deşi arhitecţii din CTATU au explicat că două etaje în plus sau în minus nu vor schimba dramatic situaţia. în noua variantă, imobilele de birouri au ajuns la 18 etaje, plus unul retras, imobilul de locuinţe şi birouri la 20 de etaje şi un nivel retras, iar locuinţele au scăzut la 16 etaje. Centrul comercial rămâne la parter şi la etaj. întregul complex va beneficia de trei niveluri în subteran.

Săptămâna trecută, propunerea viza două imobile de birouri şi unul cu funcţiune mixtă de 22 de etaje, unul de 18 etaje pentru locuinţe şi un centru comercial pe două niveluri. Modificările se regăsesc şi la nivel de suprafaţe. Conform planşelor prezentate săptămâna trecută, suprafaţa centrului comercial era de 40.112 mp, cea de birouri ajungea la 76.720 mp, cinematograful multiplex, la 3.000 mp, iar numărul de apartamente, la 450.

Noua variantă prevede un centru comercial de 42.200 mp, birourile au scăzut la 49.000 mp, iar numărul de apartamente s-a redus la jumătate, ajungând la 220 de apartamente. A fost desfiinţată şi o curte de serviciu, ceea ce a permis generarea unui spaţiu verde deschis şi legătura cu Parcul Feroviarilor, aflat în vecinătate.
...:blahblah:
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=14790

http://www.ziuadecj.ro/action/image?ID=5323

new development on the site of the ex Flacara factory.
clujeanul.ro (http://www.clujeanul.ro/cluj/80-de-milioane-de-euro-transforma-fabrica-flacara-in-centru-multifunctional-3716073)

"Fosta fabrică Flacăra este tot mai aproape de a deveni un centru multifuncţional, care va cuprinde spaţii comerciale, un hotel, spaţii de birouri şi sute de apartamente. Membrii Comisiei de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului au votat favorabil pentru Planul Urbanistic de Detaliu.
Complexul urmează să fie dezvoltat de compania Dootz Development. Terenul în suprafaţă de 19. 832 de metri pătraţi este în proprietatea firmei LBBW Immobilien România S.A. Conform proiectului, centrul va cuprinde cinci turnuri cu înălţimi cuprinse între şase şi 22 de etaje."

http://img381.imageshack.us/img381/4269/ansamblulflacara7xk4.jpg

http://img404.imageshack.us/img404/4035/ansamblulflacaraxy4.jpg

^^ naisssss :cheers:

Uniirii Square is getting transformed :banana::banana::banana:

http://img230.imageshack.us/img230/8127/plansituatieilustrarelm3.jpg


yep :banana: ... e parte din acelasi proiect prin care s-a renovat deja Eroilor ... se si vede in desen ^^ continuarea spre dreapta (b-dul eroilor)

Eroilor by me :)
http://img367.imageshack.us/img367/4900/dscn0899jx4.jpg (http://imageshack.us)

"Concernul american Emerson, cu afaceri internaţionale de 22 mld. euro, derulează o investiţie de 125 mil. euro în parcul industrial Tetarom II din Cluj-Napoca. Oficialii companiei au anunţat demararea producţiei de generatoare electrice pentru turbine eoliene în cea de-a doua fabrică. Lucrările de construcţie pentru cea de-a treia unitate de producţie, unde se vor produce echipamente electrice, vor începe săptămâna viitoare."

http://www.clujeanul.ro/cluj/emerson-continua-investitia-din-parcul-tetarom-3747520

Hotel de cinci stele în centrul Clujului

Comisia de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului a analizat propunerea de construire a unui hotel de cinci stele în apropiere de Primăria Cluj-Napoca şi a dat proiectului avizul de oportunitate. Viitoarea clădire de lux ar urma să fie construită pe strada Moţilor 13 – 17, unde vor fi demolate alte trei imobile existente.
Complexul propus se va întinde pe o suprafaţă de 8.000 de metri pătraţi şi va cuprinde un hotel de cinci stele cu 100 de camere, restaurant, club de fitness şi cafenea şi un business center. La capitolul parcări arhitecţii au gândit de la compania Arhimar au gândit un parking subteran cu 40 de locuri. “Pentru a primi clasificarea de cinci stele, hotelul are nevoie de un număr de locuri de parcare care reprezintă 50% din numărul de camere” a explicat arhitectul Şerban Ţigănaş.
Construcţia va avea formei literei L, fiind formată din două corpuri, dintre care unul de va avea două niveluri subterane şi trei supraterane, cel cu front spre strada Moţilor şi un al doilea corp ce va avea şase etaje situat în spate. Curtea interioară va fi amenajată ca terasă cu destinaţie de alimentaţie publică şi o zonă verde.
Accesul auto şi cel pietonal se vor realiza de pe strada Moţilor existând un gang care va deservi ca intrare în parkingul subteran unde se va coborâ cu două lifturi auto.
“Suntem onoraţi să fim contactaţi de reprezentanţii lanţului internaţional de hoteluri şi, deşi nu putem spune în acest moment despre cine este vorba, hotelul va fi primul de acest fel din România şi cel de-al cincelea din Europa”, a declarat viceprimaru Sorin Apostu.
http://www.clujeanul.ro/cluj/hotel-de-cinci-stele-in-centrul-clujului-3715879

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3715879/5/r-hotel5.jpg?width=800&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3715879/2/hotel-cinci-stele-3.jpg?width=780&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3715879/3/hotel-5-stele.jpg?width=780&height=600

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3715879/4/hotel-cinci-stele-2.jpg?width=780&height=600

Vechile platforme industriale devin centre multifuncţionale

Platforma industrială de pe strada Corneliu Coposu numărul 167 ar putea deveni un centru multifuncţional cu hotel, centru de fitness şi blocuri cu înălţimi cuprinse între 6 şi 18 etaje. Pe suprafaţa de 29.200 de metri pătraţi sunt propuse opt construcţii, dintre care un corp cu o înălţime de şapte etaje ce ar avea destinaţia de hotel, spaţii de birouri şi centru de fitness. În acest moment pe respectivul teren se mai află o hală de montaj şi un pavilion administrativ.
Patru dintre construcţii au formă de semicerc corpul din mijloc urmând să aibă cea mai mare înălţime, iar marginile să nu treacă de 13 etaje. Pentru accesul auto şi pietonal ar urmă să fie amenajate mai multe drumuri şi alei de acces.
Viitorii locuitori ar urma să aibă 12.000 de metri pătraţi de spaţii verzi în cadrul complexului şi un teren de tenis cu suprafaţa de 970 de metri pătraţi.
Arhitecţii din cadrul Comisiei de Urbanism şi Amenajarea a Teritoriului au dat un aviz favorabil acestui proiect, dar cu propunerile de organizare a unei pieţe urbane şi amenajarea unei zone pietonale spre pârâul Nadăş.
http://www.clujeanul.ro/cluj/vechile-platforme-industriale-devin-centre-multifunctionale-3716096

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3716096/2/fosta-platforma-industriala.jpg?width=800&height=600



Spaţii comerciale, birouri şi locuinţe pe locul fostei fabrici Napolact

Undă verde, din partea Comisiei de Urbanism, pentru proiectul care va lua locul fabricii Napolact din Mărăşti. Investitorii propun ridicarea, pe bd 21 Decembrie nr. 95, a unui ansamblu cu funcţiuni mixte. De câteva luni, acest spaţiu nu este mai mult decât o parcelă de teren îngrădită, la doar câteva blocuri distanţă de un alt astfel de spaţiu, destinat centrului comercial Atrium.
Proiectul prevede ca pe respectivul teren să fie ridicate două clădiri cu funcţiuni mixte - un spaţiu comercial cu înălţimea de parter plus un etaj şi un alt corp cu funcţiuni mixte şi anume două corpuri de birouri şi un bloc. Spaţiile de birouri vor fi amenajate pe lateralele blocului, cu un nivel de înălţime de două şi respectiv trei etaje în timp ce blocul propus va avea 11 etaje şi un număr de 88 de apartamente.
Problema locurilor de parcare a fost rezolvată printr-un parking cu 150 de locuri, ce vor deservi clădirea cu funcţiuni mixte (birouri şi locuinţe), iar vizitatorii spaţiilor comerciale vor parca la subsolul magazinului, pe un număr de 44 de locuri de parcare.
Proiectul a primit avizul de oportunitate, iar primarul interimar Sorin Apostu a sugerat studierea bulevardului 21 Decembrie pentru a se vedea cum se va încadra ansamblul în zonă. Tot ansamblul se va întinde pe o suprafaţă de teren de 7.324 de metri pătraţi.
http://www.clujeanul.ro/cluj/spatii-comerciale-birouri-si-locuinte-pe-locul-fostei-fabrici-napolact-3751461

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3751461/1/napolact2.jpg?width=800&height=600

Hotel de cinci stele în centrul Clujului

Comisia de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului a analizat propunerea de construire a unui hotel de cinci stele în apropiere de Primăria Cluj-Napoca şi a dat proiectului avizul de oportunitate. Viitoarea clădire de lux ar urma să fie construită pe strada Moţilor 13 – 17, unde vor fi demolate alte trei imobile existente.
Complexul propus se va întinde pe o suprafaţă de 8.000 de metri pătraţi şi va cuprinde un hotel de cinci stele cu 100 de camere, restaurant, club de fitness şi cafenea şi un business center. La capitolul parcări arhitecţii au gândit de la compania Arhimar au gândit un parking subteran cu 40 de locuri. “Pentru a primi clasificarea de cinci stele, hotelul are nevoie de un număr de locuri de parcare care reprezintă 50% din numărul de camere” a explicat arhitectul Şerban Ţigănaş.
Construcţia va avea formei literei L, fiind formată din două corpuri, dintre care unul de va avea două niveluri subterane şi trei supraterane, cel cu front spre strada Moţilor şi un al doilea corp ce va avea şase etaje situat în spate. Curtea interioară va fi amenajată ca terasă cu destinaţie de alimentaţie publică şi o zonă verde.
Accesul auto şi cel pietonal se vor realiza de pe strada Moţilor existând un gang care va deservi ca intrare în parkingul subteran unde se va coborâ cu două lifturi auto.
“Suntem onoraţi să fim contactaţi de reprezentanţii lanţului internaţional de hoteluri şi, deşi nu putem spune în acest moment despre cine este vorba, hotelul va fi primul de acest fel din România şi cel de-al cincelea din Europa”, a declarat viceprimaru Sorin Apostu.
http://www.clujeanul.ro/cluj/hotel-de-cinci-stele-in-centrul-clujului-3715879


http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/3715879/2/hotel-cinci-stele-3.jpg?width=780&height=600


Ce parere aveti de asta? Ati fi de acord sa se darame 3 case vechi pt. un hotel nou, avand in vedere ca atat de central? Eu cred ca ar fi fost mai bine sa-l faca pe aceeasi strada, dar mai departe de centrul vechi, unde ar fi binevenite niste fronturi de cladiri bine puse la punct. Sunt doar niste casutze cu parter, dar mie mi se pare ca o constructie noua ar strica atmosfera locului. :ohno:

German group LBBW to go ahead with Cluj 100 mil. euro investments:

" Conducerea grupului german LBBW Immobilien a aprobat continuarea investiţiei în ansamblul de pe terenul fostei fabrici de îmbrăcăminte Flacăra, estimată la peste 100 de milioane de euro.

Stefan Kögl, managing director al LBBW Immobilien Development, a confirmat, pentru ZIUA de CLUJ, că grupul german a decis, după reanalizarea investiţiilor programate în Europa, să avanseze cu proiectul de la Cluj. Cu toate acestea, demararea efectivă a construcţiei ar putea fi amânată. Investiţia necesară pentru viitorul ansamblu este de peste 100 de milioane de euro."

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=20943

"Romanian developer Impact is studying the possibility of building the country's first rotating tower on its Lomb development project in Transylvania."
http://www.building.co.uk/intl_story.asp?sectioncode=779&storycode=3129255&c=3

and some nice residentials from trans-form.ro (http://www.trans-form.ro/arh_2007_08.htm#)

Municipalitatea clujeană este dispusă să cheltuiască peste 24 de milioane de lei în parkingul suprateran de pe strada Fabricii şi alte 26 de milioane în cel de pe Băişoara.
Consiliul Local Cluj-Napoca va aproba în şedinţa de marţi indicatorii tehnico-economici privind investiţiile în cele două parkinguri supraterane, de pe Fabricii numărul 4-5 şi de pe Băişoara numărul 1-3. Fiecare parking va avea câte 300 de locuri. Un abonament anual pentru un loc în cele două parcări va costa 100 de lei, anunţă primarul interimar Sorin Apostu.
Primele investiţii programate de Primăria Cluj-Napoca vizează realizarea celor două parkinguri supraterane, pe strada Fabricii numărul 4-5 şi pe Băişoara numărul 1-3. Ambele vor avea 300 de locuri de parcare. Indicatorii tehnico-economici, ce vor fi aprobaţi de plenul Consiliului Local în şedinţa de marţi, arată că investiţiile au fost estimate la 24.340.000 de lei (circa 5,7 milioane de euro), respectiv 26.232.000 de lei (aproximativ 6,2 milioane de euro).

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=21013

TOWER PARK

http://static1.bareka.com/photos/medium/13523384.jpg (http://www.panoramio.com/photo/13523384)


Polus Center

http://static2.bareka.com/photos/medium/12536289.jpg (http://www.panoramio.com/photo/12536289)


Floresti

http://static1.bareka.com/photos/medium/15436156.jpg (http://www.panoramio.com/photo/15436156)

http://static2.bareka.com/photos/medium/15436253.jpg (http://www.panoramio.com/photo/15436253)

http://static4.bareka.com/photos/medium/15436223.jpg (http://www.panoramio.com/photo/15436223)


Santier Taietura Turcului

http://static1.bareka.com/photos/medium/15610424.jpg (http://www.panoramio.com/photo/15610424)

Debutul lucrărilor la centrul de afaceri cu cea mai mare suprafaţă, Cambridge Business Park, a fost anunţat pentru acest an, iar proiectul Riverfront se află încă în curs de avizare.
O singură clădire de birouri de peste 5.000 mp este deocamdată anunţată, pentru 2009, în municipiul Cluj-Napoca, cu toate că, în ultimii ani, au fost livrate primele imobile de birouri de 10.000 mp. Unele dintre spaţiile prevăzute pentru anii următori fac parte din proiecte pentru care finanţarea necesară depăşeşte 100 de milioane de euro.
Compania Letterstone, dezvoltator al complexului Cambridge Business Park de pe Calea Turzii, a anunţat că lucrările de construcţie încep în al doilea trimestru al anului 2009. Acesta va fi terminat după decembrie 2010. Suprafaţa totală construită de 56.500 mp cuprinde 28.500 mp pentru spaţii de birouri, distribuite în patru corpuri ce ajung la 13 etaje. La acestea se adaugă 8.000 mp, suprafaţă alocată serviciilor şi o zonă de retail şi 400 locuri de parcare. Alături de spaţiile de birouri, proiectul prevede realizarea unor săli de conferinţe, restaurant, bar şi cafenea, spa şi centru fitness, dar şi a unor spaţii comerciale pentru funcţiuni ca show-room auto, agenţie bancară, farmacie sau supermarket. Letterstone este specializată în management de fonduri, investiţii şi coordonare a proiectelor locale şi are sedii în Londra, Budapesta, Bratislava, Kosice, Cluj-Napoca şi St. Kitts.
Cea mai mare suprafaţă de birouri face parte însă dintr-un proiect mixt, ce îşi aşteaptă autorizaţia de construire: Riverfront, din Piaţa Abator. Beneficiarii proiectului sunt companiile DNP Invest şi Baucom.
Potrivit bilanţului teritorial ce însoţea referatul privind aprobarea de către Consiliul Local a unui aviz necesar realizării proiectului, suprafaţa construită desfăşurată va ajunge la 139.075 mp, iar terenul aflat în proprietatea dezvoltatorilor este de 32.865 mp. Centrul comercial va avea 41.500 mp, birourile- 68.700 mp, iar cinematograful multiplex, 3.400 mp. Proiectul va include un imobil-turn de locuinţe, două de birouri, un altul mixt (locuinţe şi birouri), un centru comercial pe două niveluri şi un multiplex.Elite Grup şi Mao Imobiliare au în plan dezvoltarea unei clădiri de 17.000 mp, alături de blocurile de locuinţe din cartierul Bună Ziua, însă aceasta va fi realizată într-o etapă ulterioară a construcţiei ansamblului. Termenul de finalizare a fost amânat pentru 2011-2012.
“Nu am început încă promovarea intensă a clădirii de birouri. Suntem în faza de analize. Cereri există, dar pentru moment nu putem vorbim de nimic concret. Este posibil ca la momentul începerii lucrărilor să avem clădirea contractată spre închiriere în proporţie de 30%. Am fost contactaţi inclusiv de fonduri de investiţii pentru vânzarea clădirii de birouri”, a spus Georgiana Man, director de marketing al agenţiei Nobila Casa, cea care intermediază vânzarea locuinţelor.
Primul dintre imobilele Sigma Towers, din cartierul Zorilor, va include, de asemenea, birouri pe 11.949 mp. Aici lucrările ar urma să înceapă în primăvară. Tower I va include locuinţe şi un hotel Sheraton. Complexul mixt Atrium Center, de pe Bulevardul 21 Decembrie, va dispune, alături de un centru comercial şi de un hotel de patru stele, şi de 8.500 mp de birouri.
Conform primelor anunţuri, acesta ar fi trebuit să fie finalizat în acest an, însă ultimele informaţii venite din partea oficialilor companiei menţionau că data rezonabilă de începere a construcţiei este martie - iunie 2009. Astfel, finalizarea a fost amânată pentru trimestrul 4 din 2010 - trimestrul 1 din 2011. Pentru anul acesta a fost anunţată finalizarea complexului Global Plaza din Parcul Tetarom I, din zona Hoia, ce va include birouri pe 7.185 mp. Construcţia centrului, dezvoltat de CBC Development. ar fi trebuit finalizată în august 2008.

142.000 mp de birouri

Proiect Birouri Amplasare

Riverfront 68.700 mp Piaţa Abator
Cambridge 28.500 mp Calea Turzii
Bonjour 17.000 mp Bună Ziua
Sigma Towers 11.949 mp Zorilor
Atrium 8.500 mp Bd. 21 Decembrie
Global Plaza 7.185 mp Hoia

http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=21317

^^
Cluj bags first five-star Sheraton


Romanian real estate company Sigma Hotels has signed a partnership with US hotel operator Starwood to open Romania's first five-star Sheraton Hotel in Cluj-Napoca in 2012. The hotel will be part of the mixed use project Sigma Towers, which will include offices and homes.

Sheraton Cluj Hotel will have 202 rooms, all day dining, two themed restaurants, a cafe, 850 sqm spa centre with gym, swimming pool and sauna. Sigma Towers is also sponsoring the CFR Cluj football team.
... http://www.thediplomat.ro/economics/cluj-bags-first-five-star-sheraton/highlight/february+2009/

"Turn rotitor în Cartierul Lomb"

http://ziuadecj.ro/action/article?ID=21351

already posted^^but from another source

"Romanian developer Impact is studying the possibility of building the country's first rotating tower on its Lomb development project in Transylvania."
http://www.building.co.uk/intl_story.asp?sectioncode=779&storycode=3129255&c=3

and some nice residentials from trans-form.ro (http://www.trans-form.ro/arh_2007_08.htm#)

planned buildings for the Babes-Bolyai University:

http://img100.imageshack.us/img100/1087/img1591iy9.jpg

http://img100.imageshack.us/img100/9854/img1592ll4.jpg

http://img100.imageshack.us/img100/703/img1593hy9.jpg

www.dicositiganas.ro

I've read all the posts before, (here and everywhere else also) and haven't found a single yes or no answer concerning the Sigma tower. While I was hitchhiking the day before yesterday, the executer of the project picked me up, and we talked, and he told me, that Sigma will no be built, Paszkany totally gave up on it, instead a 14 floor Sheraton Hotel will be built at the back. The current white office building stays, and so does almost everything else...Personally I'm kinda happy, I thought building a "skyscraper" on the top of a hill was a terrible idea. Guess I won...

Magazin Central

http://img80.imageshack.us/img80/7278/dsc00548.jpg

^^

http://img90.imageshack.us/img90/862/dsc00554q.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/9523/dsc00553.jpg

http://img126.imageshack.us/img126/5426/dsc00552.jpg

that looks very nice, finaly!

COTIDIANUL (http://www.cotidianul.ro/clujul_capitala_europeana_a_investitiilor_de_succes-77141.html)
Clujul, capitala europeană a investiţiilor de succes
Azi - 19:58 Codruta Simina
Nominalizat în 2008 de pretenţioasa revistă „Monocle“ printre primele cinci locuri din lume ca potenţial de dezvoltare, Clujul a fost „răsfăţatul“ investiţiilor de succes ale ultimilor ani.


The Money Channel, susţinut de întregul grup de presă Realitatea-Caţavencu, îşi deschide turneul de business alegând, natural, ca primă etapă, unul dintre centrele financiare şi economice cu adevărat europene.

În Cluj, branduri precum Nokia şi Emerson şi-au relocat puncte de producţie alături de branduri locale de succes precum Banca Transilvania, Jolidon, Ursus sau Farmec. În 2008, publicaţia americană „Information Week“ nota conştiincios cum Cluj-Napoca se transformă încet în „tehnopolisul“ României, dovedindu-se una dintre cele mai populare zone din lume pe segmentul IT, outsourcing.

Relaxarea şi normalizarea administraţiei locale după perioada administraţiei Funar au oferit Clujului şansa pe care o aştepta: aceea de a se ridica la clasa unei adevărate capitale regionale şi europene. Investiţiile demarate de Primărie în infrastructură, condiţiile avantajoase create de Consiliul Judeţean pentru investitori în cele trei parcuri industriale Tetarom, dar şi forţa de muncă specializată de la universităţile de profil au făcut din oraşul de pe Someş o ţintă preferată pentru investitori de calibru.

La toate acestea s-a adăugat disponibilitatea autorităţilor municipale şi judeţene de a susţine şi de a facilita venirea investitorilor. De la un parc industrial semifuncţional, în 2004, Clujul a ajuns la trei astfel de facilităţi, în 2008. Aeroportul Internaţional Cluj, în dezvoltarea căruia s-a investit continuu, estimează 200.0000 de pasageri în 2013, iar în 2008 a înregistrat 800.000 de pasageri. Firme precum Genpact, Gima, Siemens sau Office Depot şi-au făcut simţită prezenţa prin investiţii locale, pe lângă deja cunoscutele Nokia şi Emerson.

Investiţii masive
Prima mare companie care a investit peste 75 de milioane de euro pe spaţiile oferite de parcurile industriale Tetarom a fost Emerson, în octombrie 2006 începându-se construcţia primei hale de producţie a companiei. Până în 2009, Emerson a anunţat creşterea investiţiei de la 75 la 150 de milioane de euro.

După un an întreg de negocieri, în martie 2007 şi gigantul finlandez Nokia şi-a relocat o fabrică de producţie din Germania tocmai la Jucu, în al treilea parc industrial Tetarom. Alături de producătorul de telefoane mobile au anunţat că vor investi la Jucu şi furnizori ai Nokia, însă până acum aceştia nu au demarat investiţii, din cauza crizei. În mai 2008, potrivit „Business Standard“, Nokia producea deja la Cluj, în comuna Jucu, primul milion de telefoane mobile. Per total, preşedintele Consiliului Judeţean Cluj din acea perioadă, Marius Nicoară, estima investiţii de un miliard de euro făcute prin intermediul instituţiei pe care o conducea, paleta acestora mergând de la infrastructură şi dezvoltarea Aeroportului Internaţional până la companiile mari venite în parcurile industriale Tetarom.

Preşedintele fondului de investiţii Imo Finance, Iosif Pop, spune că, până în septembrie anul trecut, au crescut vizibil şi într-un ritm susţinut segmentele de imobiliare, servicii, IT şi banking, după care a început să se resimtă criza financiară.

„Piaţa a crescut, s-a văzut pe toate segmentele, mai ales pe servicii, IT, imobiliarele au izbucnit, dacă vă amintiţi. Toate acestea au avut creşteri de la an la an şi, în general, mediul a fost unul marcat de creşteri, mai ales datorită celor două mari companii, Nokia şi Emerson, care au decis să investească la Cluj“, a explicat pentru Cotidianul Iosif Pop.

Investiţiile imobiliare, creşteri explozive
Potrivit unui raport al Primăriei municipiului, bugetul pentru Cluj a crescut în fiecare an, începând din 2004. Printre firmele care au ales să investească la Cluj, raportul menţionează centrul comercial Leul (17 milioane de euro), Atrium Center, un proiect al fondului internaţional Dawanay Day, cu o investiţie preconizată de 85 de milioane de euro, şi Akademia Center, tot un proiect imobiliar ce ar urma să se finalizeze anul acesta.

Acelaşi raport menţionează că în Cluj-Napoca există în prezent birouri de afaceri pe o suprafaţă de aproximativ 130.000 mp, dintre care 30.000 mp cuprind birouri de clasa A. Cu un spaţiu util între 4.300 şi 10.000 mp, centrele de afaceri din oraş sunt Power Business Center, Maestro Business Center, City Business Center şi Olimpia Business Center. Pe lângă aceste centre există câteva proiecte în curs de desfăşurare, cum ar fi: Iulius Mall Business Center, Sigma Center Development sau Global Plaza.

„În medie putem spune că în perioada 2004-2008 au avut loc cele mai spectaculoase evoluţii pe toate domeniile: terenurile au crescut în medie cu 70-80% anual, apartamentele practic şi-au dublat valoarea în 2004 şi în 2005, după care au avut o creştere mai lentă de circa 20-25% anual. Aceste creşteri au avut două cauze: trendul ascendent normal pe care trebuia să-l urmeze piaţa imobiliară şi nevoia de a ne alinia la preţurile practicate în Vest, dar şi speculaţiile majore practicate în acest domeniu“, a explicat pentru Cotidianul Ani Căpuşan, patronul Nobila Casa, dezvoltator imobiliar autohton. Potrivit ei, pe piaţa clujeană vom asista în continuare la o uşoară scădere a preţurilor, în medie cu aproximativ 20%, uşor diferit pe fiecare sector, după care, începând cu anul următor, piaţa va intra pe un făgaş de creştere normală, lentă şi va fi o revenire a pieţei imobiliare în general.

Universităţile clujene, faimă şi eficienţă
Cea mai mare universitate din România, „Babeş-Bolyai“ (UBB), are sediul la Cluj. Autodescriindu-se drept o universitate multiculturală, UBB oferă, în prezent, programe de studii în limbile română şi maghiară, iar 11 în limbile română şi germană. Există, de asemenea, două facultăţi (Teologie Reformată şi Teologie Romano-Catolică) în cadrul cărora programele de studii se desfăşoară exclusiv în limba maghiară, potrivit ubbcluj.ro. UBB oferă 111 specializări, dintre care 99 sunt în limba română.

Universitatea Tehnică, prin specializările pe IT şi inginerie în diverse domenii, oferă mână de lucru calificată investitorilor din domeniu. Datorită oportunităţilor oferite de existenţa specializărilor, companii precum Siemens au investit în centre de cercetare în domeniul dezvoltării. De asemenea, companiile investitoare precum Emerson şi Nokia au ales să se stabilească la Cluj tocmai datorită existenţei forţei de muncă specializate.

Paleta de studii oferită de cele două universităţi se completează cu ofertele educaţionale ale Universităţii de Medicină şi Farmacie „Iuliu Haţieganu“, dar şi ale universităţilor de artă, muzică şi ştiinţe agricole din Cluj.
În total, universităţile clujene adună peste 100.000 de studenţi.

Evenimentele culturale clujene se impun ca branduri
O dată pe an, Clujul devine capitala cinematografică a României, surclasând pentru câteva zile orice alte evenimente de gen. Din 2001, odată cu prima ediţie a deja celebrului Festival de Film „Transilvania“ (TIFF), tot mai mulţi amatori ai producţiilor cinematografice internaţionale şi-au trecut în program festivalul din Transilvania, astfel că, anul acesta, organizatorii estimează peste 50.000 de participanţi. Cunoscute şi apreciate de public sunt şi producţiile Teatrului Maghiar, „asediate“ cu premii. Valoarea acestor producţii, dar şi renumele de care se bucură teatrul au făcut ca în 2008 acesta să găzduiască Festivalul Uniunii Teatrelor Europene, cea mai mare reţea de teatre publice de pe continent.

Filarmonica de Stat „Transilvania“ este, şi ea, gazda unui festival anual căutat, Toamna Muzicală Clujeană, ce are loc în fiecare an, în luna septembrie.

Printre personalităţile recunoscute ale mediului cultural clujean sunt şi Ruxandra Cesereanu, poetă şi prozatoare, scriitoarele Irina Petraş şi Florina Ilis, poetul Ion Mureşan. Tot printre atracţiile culturale se află şi centrele culturale internaţionale cu evenimentele pe care le organizează, unele dintre ele ajungând deja de o anume notorietate, cum este cazul „Fete de la Musique“, organizat de Centrul Cultural Francez.

Capitala bisturielor de aur
Serviciile medicale de la Cluj sunt recunoscute la nivel mondial. Este recunoscută activitatea Institutului de Oncologie „I.D. Chiricuţă“, care acoperă prin serviciile sale întreaga Transilvanie, fiind singurul spital specializat pe problemele oncologice. Nume răsunătoare din domeniul medical care activează la Cluj sunt profesorul Mircea Bârsan, specializat în chirurgie cardiovasculară, Mihai Lucan, directorul Institutului de Urologie şi Transplant Renal din Cluj, Ştefan Florian, directorul Clinicii de Neurochirurgie, Manuel Chira, specialist recunoscut în chirurgie infantilă, sau Toma Mugea, şeful Clinicii de Chirurgie Estetică Medestet. Tot la Cluj se află şi unica secţie de urgenţe specializată pe chirurgie maxilo-facială din ţară.

Mall-urile, fruncea comerţului
În 2007 se dechid la Cluj două centre comerciale de tip mall. Primul, investiţia Polus Shopping Center, este cel mai mare centru comercial pe un singur nivel din România, 60 de milioane de euro fiind investiţi doar în construirea acestuia. Investiţia totală de la Polus Shopping Center se ridică la 140 de milioane de euro.

Mall-ul devine noua agora a unui oraş care se reinventează
Al doilea, Iulius Mall Cluj, a fost descris de investitorul Iulian Dascălu drept cea mai complexă construcţie comercială din România. Întinzându-se pe 147.000 mp, repartizaţi pe 5 niveluri, cu piscină şi sală de fitness proprie, având un hipermarket de 14.000 mp, peste 2.000 de locuri de parcare proprii şi zeci de alte facilităţi, Iulius Mall este unul dintre punctele comerciale de atracţie ale Clujului.

Apariţia celor două complexuri comerciale a adus la Cluj o gamă largă de mărci celebre precum Zara, Sprider, Converse, Hervis, Marks and Spencer sau Debenham.

Statistica dă cu plus
Potrivit directorului Direcţiei Regionale de Statistică Cluj, la nivelul judeţului, câştigul salarial mediu net calculat la nivelul anului 2008 era de 1.453 de lei, comparativ cu 1.355 de lei, media pe ţară. Rata şomajului se ridica la 3,3%, în timp ce la nivel naţional era mai mare cu peste 1%. Pensia medie, tot la nivel judeţean, pe ultimul trimestru din 2008 era de 732 de lei, în timp ce la nivel naţional era de 681 de lei.

În ceea ce priveşte colectarea veniturilor la bugetul general consolidat, potrivit datelor Direcţiei Generale a Finanţelor Publice Cluj, în februarie 2009, volumul încasărilor a scăzut comparativ cu aceeaşi perioadă, motivul fiind criza financiară. Potrivit acestor date, la finalul lui 2008, 18 firme din construcţii şi-au încetat activitatea, iar alte 47 şi-au redus considerabil mâna de lucru. Rezultatul a fost o scădere cu 21,39 milioane de lei a sumelor încasate de la aceste societăţi.

Bastionul Croitorilor
Mie mi se pare ca cei care au facut proiectul sunt niste idioti...:ohno:
BEFORE

http://img136.imageshack.us/img136/7853/beforel.jpg

AND NOW

http://img136.imageshack.us/img136/5036/afterc.jpg
!?!?!

http://img136.imageshack.us/img136/7554/img1795r.jpg

http://img136.imageshack.us/img136/4547/img1787.jpg

Au pus si un sir de tuia, plantate din 30 in 30 de cm, ca peste 10 ani sa nu se mai vada nimic din zid :):) + parcometre :) (aici e primaria de vina, nu proiectantii). Ar fi fost interesant sa faca zidul accesibil, desi cred ca e prea periculos...

http://img22.imageshack.us/img22/5623/zilelearhiasmina.jpg (http://img22.imageshack.us/my.php?image=zilelearhiasmina.jpg)

Bastionul Croitorilor
Mie mi se pare ca cei care au facut proiectul sunt niste idioti...:ohno:


Strigator la cer :mad2:

"Comisia de Urbanism şi Amenajarea a Teritoriului a declarat război panourilor publicitare din cartierul Mănăştur şi de pe varianta Zorilor - Mănăştur. Din 30 de amplasamente studiate de către arhitecţii şi reprezentanţii Primăriei Cluj-Napoca s-a renunţat la 24.

Cele mai multe vor fi desfiinţate în zona sensului giratoriu din apropierea fostului magazin Big şi a viitorului parking de pe strada Primăverii. Nu au scăpat nici cele de la intrarea, respectiv ieşirea din municipiul Cluj-Napoca spre Polus Center. Arhitecţii au renunţat şi la cele care obturau geamurile blocurilor sau la cele din intersecţii.

Nu au avut o soartă mai bună nici panourile de pe varianta Mănăştur - Zorilor, unde cele mai multe dintre ele vor dispărea atât din cauza faptului că obturează panorama asupra oraşului, cât şi din cauza curbelor prea periculoase în care se află."
http://www.clujeanul.ro/cluj/dispar-panourile-publicitare-din-manastur-4135832

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/4135580/1/image386.jpg?width=800&height=600

Ansamblul mixt ce ar urma să înlocuiască fosta fabrică Napolact a stârnit nemulţumiri în cadrul Comisiei de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului. Arhitectul Şerban Ţigănaş s-a împotrivit proiectului în forma actuală, mai exact pentru aşezarea unui corp de servicii spre bulevardul 21 Decembrie şi a unei alte clădiri, de 11 etaje, spre Canalul Morii.

Proiectul prevede ca pe respectivul teren să fie ridicate două clădiri cu funcţiuni mixte - un spaţiu comercial cu înălţimea de parter plus un etaj şi o altă construcţie cu funcţiuni mixte, şi anume două corpuri de birouri şi un bloc. Spaţiile de birouri vor fi amenajate pe lateralele blocului, cu un nivel de înălţime de două şi respectiv trei etaje, în timp ce blocul propus va avea 11 etaje şi un număr de 88 de apartamente.

Problema locurilor de parcare a fost rezolvată printr-un parking cu 150 de locuri, ce va deservi clădirea cu funcţiuni mixte (birouri şi locuinţe), iar vizitatorii spaţiilor comerciale vor parca la subsolul magazinului, pe un număr de 44 de locuri de parcare. Accesul în cadrul complexului se va face doar pe sensul de mers Piaţa Mărăşti - Regionala CFR, iar la ieşire se va impune virajul la stânga.
Comisia de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului a amânat proiectul pentru şedinţa viitoare.
http://www.clujeanul.ro/cluj/proiectul-ansamblului-de-pe-locul-fabricii-napolact-amanat-4135580

Traficul pasagerilor de pe aeroportul clujean, în creştere semnificativă

Aeroportul Internaţional Cluj-Napoca a înregistrat în ultimele trei luni ale lui 2009 o creştere semnificativă de trafic faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, în lunile ianuarie, februarie şi martie, traficul de pasageri care au trecut prin aeroportul clujean a crescut cu 19,43% faţă de anul trecut. „Deşi ne aflăm într-o periodă de criză, numărul pasagerilor înregistraţi de Aeroportul Cluj în primele trei luni ale anului a crescut de la 122.336 de pasageri înregistraţi în perioada similară a anului trecut la 146.101 în acest an. Din acest considerent apreciem ca fiind justificat interesul deosebit al Consiliului Judeţean pentru susţinerea şi dezvoltarea activităţii Aeroportului”, a explicat vicepreşedintele Consiliului Judeţean, Radu Bica. Consiliul Judeţean a alocat suma de 4,4 milioane de lei pentru proiectele aeroportului în acest an.
http://www.clujeanul.ro/cluj/traficul-pasagerilor-de-pe-aeroportul-clujean-in-crestere-semnificativa-4135340

Zona metropolitana Cluj

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/4134132/1/watermarked-thumbnail-aspx.jpg?width=800&height=600

Dezvoltatorii imobiliari locali se orientează tot mai mult spre oportunităţile din domeniul rezidenţial din jurul municipiului Cluj-Napoca. Printre zonele vizate se află şi Baciu.
Un nou ansamblu, a cărui construcţie a demarat în 2008, cuprinde şase imobile a câte trei etaje şi mansardă fiecare. Apartamentele se vor preda semifinisate, începând cu luna aprilie a anului 2009. Astfel, locuinţele vor beneficia de toate utilităţile instalate, ferestre cu geam termopan, uşă de intrare din metal, izolaţii termice de exterior şi centrală termică proprie.
http://www.clujeanul.ro/cluj/noi-apartamente-in-baciu-cu-predare-din-aprilie-4134132

STK Financial: Proiectul Scala Residence va fi amânat cu un an

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/421/6726/4128698/1/scala-residence.jpg?width=800&height=600

nducerea STK Financial, compania care administrează fondul închis de investiţii STK Financial (STK), listat la Bursa de Valori Bucureşti, a anunţat că demararea lucrărilor de construcţie a proiectului Scala Residence din cartierul clujean Bună Ziua, investiţie estimată în 2008 la aproximativ 60 mil. euro, a fost amânată pentru a doua parte a anului în curs.
Dezvoltatorii proiectului din Bună Ziua preconizau anul trecut că lucrările de construcţie a ansamblului Scala Residence vor fi demarate în 2008, iar întreaga construcţie ar putea fi finalizată în maxim doi ani de zile de la demararea lucrărilor
http://www.clujeanul.ro/cluj/stk-financial-proiectul-scala-residence-va-fi-amanat-cu-un-an-4128698

Chioscuri pariziene pentru Clujul anului 2010

http://www.citynews.ro/_Files/Thumbs/NewsAttachments/2009/04/02/0000041414/4973_0000041414_W200-H237-HA1-VA4.jpg

Municipalitatea are in vedere identificarea unor modele de chioscuri care sa fie impuse distribuitorilor de presa, dupa modelul unitar care va fi amplasat pe pietonala Eroilor. "La sfarsitul acestui an vor expira toate contractele de inchiriere pentru chioscurile de presa. Ar trebui sa alegem un model unitar sau numai cateva modele. Unul, practic il avem, pentru Eroilor (stabilit in urma unei licitatii, castigata de o firma italiana - n. red.). Trebuie sa gandim niste modele care sa permita poate si vanzarea de flori sau cafea, impreuna cu ziare. Pot fi mai multe modele, mai multe dimensiuni, in functie de zona. Putem avea ca reper chioscurile din Paris, care se deschis, ceva de genul asta", a declarat primarul Sorin Apostu in cadrul sedintei Comisiei de Urbanism de astazi.
http://www.citynews.ro/cluj/din-oras-10/chioscuri-pariziene-pentru-clujul-anului-2010-41414/?BackURL=L2NsdWovZGluLW9yYXMtMTAv

Muzeul Etnografic se extinde, iar spre pădurea Hoia se amenajează un parc tematic

Muzeul Etnografic se pregăteşte de extindere, dar şi pentru amenajarea unui parc tematic. Platforma pe se organizează festivalul DELAHOYA va fi transformată într-un parc cu tematică folclorică. Aceasta ar presupune amenajarea zonei astfel încât să cuprindă o porţiune pentru amplasarea unei scene pentru diverse evenimente specifice, un loc de joacă pentru copii dar şi o cramă cu specific românesc.
În ceea ce priveşte parcul, acesta ar urma să se extindă cu un spaţiu destinat părţii administrative a Muzeului Etnografic. Acolo ar urma să fie amenajate atelierele de restaurare, birourile şi o bibliotecă. Spaţiul vizat se află spre una dintre extremităţile parcului, deoarece toate exponatele se află pe o platformă ce a suferit alunecări de teren, aşa că a fost nevoie de înconjurarea sa cu un spaţiu verde pe care să nu se construiască nimic.
Terenul pe care vor avea loc aceste schimbări se află în posesia Consiliului Judeţean Cluj, fiind vorba de aproximativ 80 de hectare. Direcţia de extindere a fost aleasă în aşa fel încât să nu intre în conflict cu parcul tehnologic Tetarom, din apropiere, care are de asemenea planuri de expansiune.
Comisia de Urbanism şi Amenajare a Teritoriului a acordat un aviz de oportunitate pentru acest proiect, iar arhitectul-şef Ligia Subţirică a cerut ca arhitecţii să prezinte planurile şi în cadrul Comisiei Monumentelor de săptămâna viitoare.
http://www.clujeanul.ro/cluj/muzeul-etnografic-se-extinde-iar-spre-padurea-hoia-se-amenajeaza-un-parc-tematic-4134866

Variante de ocolire a municipiului Cluj-Napoca

http://www.primariaclujnapoca.ro/img/Ocolitoare-SUD.jpg

http://www.primariaclujnapoca.ro/img/Ocolitoare-EST.jpg

Caterpillar a pus ochii pe Remarul

Chuck Wills, vicepreşedintele gigantului american, a sosit ieri la Cluj cu un avion privat pentru a pune bazele unui parteneriat cu combinatul de material rulant.
Remarul 16 Februarie va înfiinţa, cu sprijinul gigantului Caterpillar, un centru regional de modernizare a locomotivelor pentru ţările europene. Parteneriatul ar putea genera o unitate de producţie pe actuala platformă Remarul, potrivit informaţiilor ZIUA de CLUJ.
Vicepreşedintele Caterpillar, Chuck Wills, a ajuns joi la Cluj, ultima destinaţie a periplului său european. Wills a stabilit bazele unui parteneriat cu Remarul, ce foloseşte motoare Caterpillar pentru echiparea locomotivelor.
“Anul acesta va fi mult mai dur şi pentru noi. La jumătatea anului 2006 însă, Caterpillar s-a extins în afacerile în domeniul traficului feroviar mult mai puternic, cu achiziţia societăţii Progress Rail şi am ajuns un furnizor important în Europa şi în Asia. Noi furnizăm motoare pentru Remarul şi acum am văzut facilităţile şi operaţiunile lor. Societatea de la Cluj are, în modernizarea de locomotive, o abordare foarte similară de cea pe care o avem noi în America de Nord”, ne-a declarat Wills. Acesta susţine că modernizarea şi recondiţionarea sunt alternative interesante la realizarea unor locomotive noi. “în loc ca proprietarii să cheltuiască pentru o locomotivă nouă, pot folosi jumătate sau chiar mai puţin din suma necesară pentru un produs cu aceleaşi caracteristici”, spune vicepreşedintele Caterpillar.
Prin compania Eneria, Caterpillar este furnizor de trei ani pentru Remarul. “Piaţa aceasta a crescut pentru noi în ultimul an. Acum patru ani, România era o piaţă foarte mică pentru motoarele Caterpillar, dar, în acest an, România şi Remarul sunt foarte importanţi”, a mai precizat Wills. Caterpillar plănuieşte aducerea în România a unor motoare cu nivel scăzut de emisii de noxe şi lucrează un program pentru locomotivele de mari dimensiuni.
“Remarul are potenţial pentru a ajunge şi pe alte pieţe, în ţările vecine, unde se folosesc acelaşi tip de locomotive. Vom urma clienţi ca Remarul oriunde vor putea ei să îşi vândă produsele. Dacă pot merge în Ungaria sau Polonia, vom avea mecanismele de sprijin pregătite pentru a fi siguri că motoarele pe care le furnizează sunt potrivite”, spune Wills. Locomotivele la care lucrează Remarul sunt folosite în Ungaria, Polonia, Bulgaria sau Grecia.
“Problema este să reuşim să pătrundem pe aceste pieţe, pentru că fiecare încearcă să îşi ţină propriii oameni”, spune Sorin Fulger, director calitate la Remarul. O locomotivă nouă costă 3 milioane de euro, iar numai în România există peste 1.000 care pot fi modernizate.
Wills a admis că acesta nu este un moment bun pentru planuri de expansiune, însă compania va urmări oportunităţile ce se pot ivi. Caterpillar este prezentă şi pe şantierele de infrastructură de transport, inclusiv la Autostrada Transilvania. Compania americană este cel mai mare producător de echipament greu pentru construcţii, industria minieră, motoare, turbine industriale. Grupul a avut, în 2007, vânzări de 41,5 miliarde de dolari şi un profit de 3,5 miliarde de dolari. Caterpillar are 95.000 de angajaţi în toată lumea, plus 100.000 de oameni în activitatea de vânzări.
Caterpillar este interesată atât de un parteneriat cu Remarul, pe partea de echipare a locomotivelor, cât şi de o unitate de producţie în halele combinatului, care ar putea fi transferată, pentru reducerea costurilor, chiar din Marea Britanie, potrivit informaţiilor ZIUA de CLUJ.
Potrivit unor surse apropiate reprezentanţilor Caterpillar în România, compania americană are în plan pentru anul 2010 o posibilă preluare a pachetului de control în cadrul acţionariatului Remarul. întrebat de reporterii ZIUA de CLUJ despre această posibilitate, vicepreşedintele Chuck Wills a refuzat orice comentariu pe această temă.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=23254

Aeroportul din Banat va primi sute de milioane de euro de la Ministerul Transporturilor, în timp ce clujenii vor trebui sã se descurce cum pot.
Trei aeroporturi aflate în proprietatea statului se situeazã în faţa celui din Cluj-Napoca în clasament dupã numãrul de pasageri realizat de compania de consultanţã IBC Focus: Otopeni, Bãneasa şi Timişoara. Ministerul Transporturilor şi Infrastructurii (MTI) va pompa sute de milioane de euro pentru dezvoltarea celor trei, în vreme ce clujenii se vor descurca dupã puteri.
“Conform MTI, necesarul investiţiilor în modernizarea aeroporturilor româneşti se ridicã la 1,28 miliarde de euro pânã în 2025, dintre care 1,08 miliarde pânã în 2013. Dintre cele 17 aeroporturi operaţionale în România, numai patru vor primi fonduri de la MTI, celelalte depinzând de finanţarea asiguratã de consiliile judeţene, parteneriatele public-private sau fondurile europene. Din întreaga suma alocatã de cãtre MTI celor patru aeroporturi (Bucureşti-Bãneasa, Bucureşti-Otopeni, Constanţa, Timişoara), ultimul va beneficia de trei sferturi”, subliniazã raportul IBC.
Clujul ocupã locul patru în topul aeroporturilor, ca nivel al traficului pe 2008, cu 750.000 de pasageri, care depãşeşte cu puţin pragul de profitabilitate. “Pentru ca un aeroport sã fie rentabil, traficul de pasageri trebuie sã fie de minimum 700.000 de persoane”, a precizat Valentin Iordache, director de comunicare al Aeroportului Henri Coandã-Otopeni.
Raportul IBC menţioneazã cã aeroportul clujean se va baza în mod direct, pentru investiţiile demarcate în acest an, pe finanţãri asigurate de Consiliul Judeţean (CJ), parteneriate public-private sau fonduri europene. Acestea sunt evaluate, potrivit raportului, la 15 milioane de lei, fonduri necesare pentru reţele de utilitãţi, terminalul plecãri pasageri; rezistenţã, terasamente şi consolidãri la cel de sosiri pasageri, respectiv pregãtirea proiectului de dezvoltare a infrastructurii pentru finanţarea din fonduri structurale.
Aeroportul Cluj-Napoca, regie autonomã aflatã în subordinea CJ, a înregistrat o creştere cu 19,43% a pasagerilor operaţi în primele trei luni ale anului 2009, comparativ cu perioada similarã a anului 2008, a anunţat forul judeţean. “Deşi ne aflãm într-o perioadã de crizã, numãrul pasagerilor înregistraţi în primele trei luni ale anului a crescut la 146.101, faţã de 122.336 de pasageri înregistraţi în perioada similarã a anului. Din acest considerent apreciem ca fiind justificat interesul deosebit al Consiliului Judeţean pentru susţinerea şi dezvoltarea activitãţii Aeroportului”, considerã vicepreşedintele CJ, Radu Bica. Acesta a adãugat cã forul judeţean a alocat 4,45 de milioane de lei pentru proiectele aeroportului.
“Aeroporturile din Cluj şi din Timişoara au potenţial, au investit în dezvoltare, dar au şi limitãri. Cel din Cluj-Napoca nu va putea sã devinã unul regional pentru cã, pe de o parte, oraşul s-a extins mult înspre el şi, pe de altã parte, de dealul din Apahida. Un aeroport regional deserveşte regiuni, respectiv oraşe din mai multe ţãri, cu zboruri cu durata de 1-2 ore. De exemplu, cel din Timişoara ar putea sã preia pasageri din Szeged sau Belgrad”, ne-a declarat Paula Ardelean, vicepreşedinte al companiei Carpatair.
http://www.ziuadecj.ro/action/article?ID=23263

Zona metropolitana

Adam Ambrus: Clientii renunta la birourile din centru pentru cladirile din afara Clujului

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/781/10377/3824323/2/amera-tower.jpg?width=300&height=200

rupul Amera, detinut de omul de afaceri clujean Adam Ambrus, a anuntat ca aproximativ 50% din spatiile de birouri din cladirea Amera Tower construita in localitatea Baciu, judetul Cluj sunt ocupate. Conducerea companiei clujene estimeaza ca pana in luna iunie a anului in curs Amera Tower va fi inchiriata in totalitate.
"La finele anului trecut am finalizat o investitie de aproximativ 5 milioane de euro in constructia cladirii de birouri Amera Tower din localitatea Baciu, aceasta fiind, totodata, singura cladire de birouri de clasa A care se situeaza in afara orasului. Avem inchiriate spatii pentru diverse companii de call-center, outsourcing, back-office si IT, care nu au nevoie de interactiunea directa cu clientii'', a declarat pentru ZF Transilvania Adam Ambrus, directorul general Amera Grup.
Potrivit reprezentantilor Amera Tower, in aceasta luna si-au inceput activitatea primele firme care au inchiriat spatii in cladire, printre care Outokumpu, companie finlandeza producatoare de otel si inox, Ziegler Romania, firma cu capital german care se ocupa cu productia si comercializarea mobilierului stradal, Ip Control, furnizor de servicii IT, compania austriaca AVE, cu activitati de colectare si prelucrare a deseurilor industriale, si firma Aludesign, cu capital romanesc, specializata in consultanta si proiectare.
"Am reusit sa finalizam aceasta investitie in conditiile in care piata imobiliara locala este afectata de criza financiara. Proiectul Amera Tower a fost demarat in urma cu doi ani, constructia este dispusa pe 12 nivele si este amplasata pe fosta platforma industriala a comunei Baciu, in apropierea parcului industrial Tetarom I'', a spus Adam Ambrus.
Suprafata construita a proiectului Amera Tower este de 8.900 mp, suprafata utila inchiriabila este de 5.800 mp, iar suprafata utila inchiriabila pe nivel este cuprinsa intre 30 si 580 mp. Cladirea dispune si de o parcare de 134 de locuri, doua sali de conferinta cu o capacitate de 30, respectiv 150 de locuri, restaurant, sala de mese, agentie bancara si spatiu comercial.
"Amera Tower este prima cladire de birouri si, totodata, cel mai mare proiect dezvoltat de Amera Grup. Am ales localitatea Baciu pentru constructia Amera Tower, tinand cont de faptul ca in momentul demararii proiectului centrul orasului Cluj-Napoca este inaccesibil din punct de vedere al preturilor'', spune Adam Ambrus.
Potrivit directorul general Amera Grup, birourile sunt situate la nivelurile 1-10, la parter suprafata total inchiriabila este de 415 mp, aici aflandu-se spatii comerciale, un restaurant si un coffee sandwich shop. La ultimul nivel, suprafata total inchiriabila este de 146 mp, fiind construite aici o sala de conferinte, o sala de sedinte si o sala de mese. "Suntem in discutii cu alte trei companii si am semnat antecontracte cu acestea pentru ocuparea a inca trei niveluri din Amera Tower, care vor fi predate pana la inceputul lunii mai a anului in curs. Companiile sunt din domeniile IT, outsourcing si servicii'', a afirmat directorul general Amera Grup.
Amera Grup, care se ocupa de investitii in domeniul industrial si imobiliar, a fost infiintat anul trecut de omul de afaceri clujean Adam Ambrus, care administreaza totodata patrimoniul Nervia Grup.
Un alt proiect dezvoltat de Adam Ambrus si finalizat in 2008 este Parcul Industrial Apahida, investitie care se ridica la 11,5 mil. euro. In primii doi ani de la demararea proiectului au fost realizate aici investitii de 5 milioane euro pentru achizitii de terenuri, lucrari de infrastructura si viabilizare ale Parcului Industrial. Banii intrebuintati in dezvoltarea acestui proiect au provenit 80% din surse proprii, restul de 20% din sumele investite fiind obtinute prin credite bancare.
Omul de afaceri clujean Adam Ambrus, a detinut functia de director general in cadrul ACE Romania si a fondat grupul Nervia in 2005, impreuna cu fosta conducere executiva a grupului ACE Spania.
http://www.zf.ro/zf-transilvania/adam-ambrus-clientii-renunta-la-birourile-din-centru-pentru-cladirile-din-afara-clujului-3824323/

http://img408.imageshack.us/img408/5619/akademiaclujnapocaroma.gif (http://www.imagehosting.com/)
Dan Călin Nistor (foto), unul dintre fondatorii Băncii Transilvania, acţionar majoritar al Nisco Invest şi dezvoltatorul centrului comercial Akademia Center, consideră că investiţiile sunt benefice şi în perioada de criză. Omul de afaceri clujean spune că proiectul Akademia Center are finanţarea necesară, scrie Ziarul Financiar, ediţia de Transilvania .

Cel mai important proiect al omului de afaceri clujean este Akademia Center, cel de-al treilea mall demarat la Cluj-Napoca. Finalizarea proiectului în valoare de peste 30 mil. euro este prevăzută pentru primul semestru al anului 2010.

„Lucrările de construcţie a proiectului Akademia Center avansează fără probleme majore. În luna iulie a anului trecut, firma Soil Tech Drilling a fost desemnată să execute lucrările la fundaţiile speciale ale proiectului. Aceste lucrări au ridicat anumite dificultăţi de ordin tehnic, cauzate de săpături la adâncimi de 25 de metri, astfel că am fost nevoiţi să aducem utilaje speciale din Germania’’, a spus Dan Călin Nistor.

Potrivit omului de afaceri clujean, la realizarea proiectului Akademia Center vor lucra peste 1.000 de persoane, în care sunt incluşi consultanţii, antreprenorii, muncitorii, dar şi echipa Nisco Invest. Antreprenorul general al centrului comercial este compania portugheză Engexpor, iar proiectul va fi promovat de compania Colliers International.

„Cu siguranţă, orice dezvoltator imobiliar sau proiect imobiliar este afec*tat, mai mult sau mai puţin, de criza financiară, din cauza lipsei de finanţare, însă proiectul Akademia Center nu întâmpină probleme de această natură, fiindcă investiţia este susţinută printr-un împrumut bancar de peste 30 de milioane de euro obţinut în luna iunie a anului trecut de la BCR Erste’’, spune Călin Nistor.

În urma licitaţiei organizate de Nisco Invest şi Engexpor în 2008, compania desemnată să administreze proiectul de construire Akademia Center, firma de construcţii Soil Tech Drilling se va ocupa de lucrările de construcţie a noului centru multifuncţional. Managementul proiectului este realizat de Engexpor, companie portugheză care are ca domeniu principal de activitate furnizarea de servicii de project&construction mana*gement, compania fiind specializată pe centre comerciale.

„Investiţiile care sunt făcute inteligent, în baza unei analize de piaţă, a unui plan, şi care generează produse şi servicii de calitate sunt benefice indiferent de perioada prin care trece o economie. Întotdeauna vor exista pieţe, nişe de piaţă care au potenţial şi care trebuie exploatate la momentul oportun’’, spune Dan Călin Nistor.

Akademia Center va avea o suprafaţă de 41.000 de metri pătraţi, din care 18.000 de metri pătraţi vor fi închiriabili. Proiectul de la Cluj va include, pe lângă spaţiile de retail şi de servicii, spaţii de birouri de clasa A, precum şi spaţii medicale amplasate la nivele superioare. Proiectul de la Cluj va dispune de aproximativ 350 de locuri de parcare pe o su*prafaţă totală construită de 13.000 de metri pătraţi, investiţia în parkingul subteran fiind de peste 6 milioane de euro.

Mall-ul va fi construit pe un teren concesionat de la Consiliul Judeţean Cluj-Napoca, pe o perioadă de 49 de ani. Dezvoltatorul proiectului estimează că noul centru va aduce anual aproximativ 200.000 de euro Consiliului Local Cluj, cifră reprezentând taxe de impozitare pe clădire. Proiectul din Cluj-Napoca al Nisco va fi promovat de compania Colliers International, cu venituri de peste 1,4 milarde de dolari şi 241 de birouri în 54 de ţări. La finele anului trecut, aproximativ 70% din totalul spaţiilor comerciale din cadrul Akademia Center erau deja închiriate.

„Dorim să aducem în Akademia Center mai multe branduri internaţionale care nu se regăsesc în acest moment pe piaţa clujeană. Cred că zona comercială va fi închiriată în totalitate până în luna august a acestui an’’, a spus Dan Călin Nistor.

Alături de Nisco Invest, la derularea proiectului Akademia Center participă şi companiile Colliers International (agent exclusiv de închiriere), BCR Erste, Engexpor (manager de proiect), Soil Tech Drilling (constructorul fundaţiei), Arhimar (arhitectul de implementare), Primăria şi Consiliul Judeţean Cluj.

„În această perioadă de criză, ameninţaţi de şomaj, de reducerea salariilor şi atraşi de dobânzile mari, românii au început să pună bani deoparte, schimbându-şi comportamentul de consum dintr-unul impulsiv într-unul foarte prudent sau foarte selectiv. Totuşi, cred că banii trebuie reinvestiţi în continuare în economie, în afacerile care se dovedesc producătoare de profit, chiar dacă o vom face cu o doză mai mare de res*ponsabilitate. A trecut vremea când toată lumea era un mic antreprenor şi miza pe speculaţii şi mai puţin pe afaceri pe termen lung’’, a afirmat Dan Călin Nistor.

Compania Nisco Invest şi-a început activitatea pe piaţa locală din anul 1990 şi face parte dintr-un grup de opt firme, care anul trecut au realizat o cifră de afaceri totală de 23 de milioane de euro. Omul de afaceri a dezvoltat până în prezent proiecte imobiliare în Cluj-Napoca şi Satu Mare, valoarea lor totală fiind de aproximativ 5 milioane de euro.

Pe lângă Akademia Center din Cluj, compania Nisco Invest anunţa anul trecut că intenţionează să dezvolte un proiect similar într-o locaţie din nordul Transilvaniei, precum şi alte două proiecte rezidenţiale în Târgu-Mureş şi Cluj-Napoca, terenurile pentru aceste investiţii fiind deja achiziţionate.

Omul de afaceri clujean, în vârstă de 47 de ani, s-a numărat în perioada 1993-1994, printre fondatorii Băncii Transilvania. Debutul în investiţiile imobiliare a avut loc în 1995, când a fost construit sediul actual al companiei Nisco Invest.

Proiectul Akademia Center este cel de-al patrulea proiect de spaţii co*merciale anunţat în ultimii doi ani pe piaţa clujeană.

Sursa: Ziarul Financiar, ediţia de Transilvania

http://www.clujeanul.ro/cluj/akademia-center-are-finantarea-necesara-4136104

Proiectul privind amenajarea zonei Tetarom nu e pe gustul Primãriei

Chiar dacã avizul de oportunitate pentru amenajarea zonei Tetarom a fost aprobat ieri de Comisia Tehnicã de Amenajarea Teritoriului şi Urbanism (CTATU) a Primãriei Cluj-Napoca, soluţiile prezentate nu au fost agreate. Ideea extinderii parcului industrial Tetarom I în defavoarea Muzeului Etnografic îi nemulţumeşte pe specialişti.

Arhitectul Amalia Gyemant, care a semnat proiectul Consiliului Judeţean privind amenajarea zonei Tetarom, a explicat cã atât zona parcului etnografic, cât şi zona parcului industrial pot fi armonizate, fãrã ca integritatea fiecãrui obiectiv sã sufere în vreun fel.

“Pentru a determina impactul care se produce între muzeu şi platforma de construcţie, am întocmit o desfãşurare de funcţiuni care pot fi armonizate. Am studiat liniile de integritate şi vom separa parcul etnografic şi zona de agrement de parcul tehnologic. Pentru a nu prezenta incompatibilitãţi, funcţiunea de agrement poate cãpãta o temã folcloricã, se poate realiza o cramã, dar şi locuri de joacã pentru copii, spaţii expoziţionale”, a spus Gyemant. Membru CTATU, Mihaela Agachi a informat cã extinderea Tetarom în direcţia nordicã va priva o eventualã extindere a Muzeului Etnografic. Agachi a fost de pãrere cã amenajarea zonei se impune şi cã vechile coordonate nu ar mai corespunde cu realitatea.

“De la Romulus Vuia, care vroia sã facã agriculturã în zonã, nimeni nu a mai propus nimic”, a spus Gyemant. Arhitectul ªerban Ţigãnaş i-a atras atenţia cã zonele cultivate sunt la mare cãutare în Europa şi cã acesta nu ar fi un concept tocmai rãu. Nominalizatã pentru a ocupa funcţia de arhitect-şef al municipiului, Ligia Subţiricã a precizat cã pentru acest proiect s-au fãcut o serie de recomandãri în Comisia Monumentelor Istorice.

“Vi s-a solicitat sã completaţi soluţiile suplimentare şi sã reveniţi în Comisia de Monumente”, a spus Subţiricã. Ea a adãugat cã se mirã cum Agenţia de Mediu a emis atât de uşor acordul de mediu pentru acest proiect.

“Da, mã mir şi eu, pentru cã nouã nu ne-au dat acordul de mediu cât a fost vorba de amplasarea Filarmonicii în Parcul Central”, a spus şi primarul Apostu. în final, CTATU a emis avizul de oportunitate pentru amenajarea zonei, urmând ca soluţiile sã fie rediscutate în şedinţã.
ziuadecj.ro

Akademia Center are finantarea necesara

Dan Calin Nistor, unul dintre fondatorii Bancii Transilvania, actionar majoritar al Nisco Invest si dezvoltatorul centrului comercial Akademia Center, considera ca investitiile sunt benefice si in perioada de criza. Omul de afaceri clujean spune ca proiectul Akademia Center are finantarea necesara.
Finalizarea proiectului in valoare de peste 30 mil. euro este prevazuta pentru primul semestru al anului 2010.
„Investitiile care sunt facute inte*li*gent, in baza unei analize de piata, a unui plan, si care genereaza produse si ser*vicii de calitate sunt benefice in*di*fe*rent de perioada prin care trece o eco*no*mie. Întotdeauna vor exista piete, nise de piata care au potential si care tre*buie exploatate la momentul o*por*tun'', spune Dan Calin Nistor.
Akademia Center va avea o suprafata de 41.000 de metri patrati, din care 18.000 de metri patrati vor fi inchiriabili. Proiectul de la Cluj va include, pe langa spatiile de retail si de servicii, spatii de birouri de clasa A, precum si spatii medicale amplasate la nivele superioare.
http://cluj.time4news.ro/economic/akademia-center-are-finantarea-necesara/

Groapa ecologica din Feleacu, avizata de urbanisti

Urbanistii au acordat avizul de oportunitate pentru realizarea Centrului de Management Integrat al Deseurilor din Feleacu. Conform proiectantului, deseurile vor fi stranse in patru zone diferite, la Gherla, Mihai Viteazul, Cluj si Huedin, iar deseurile nereciclabile vor fi directionate spre depozitul din Feleacu.
Suprafata totala a centrului este de 30 de hectare. Depozitul va fi imprejmuit de o fasie de 50 de metri de zona verde pentru protejarea vecinilor.

http://cluj.time4news.ro/administrativ/groapa-ecologica-din-feleacu-avizata-de-urbanisti/