View Full Version : PUNTA DEL ESTE | Guía de la construcción
Yo Soy El Super-YO! July 11th, 2007, 12:45 AM A 100 AÑOS DE LA FUNDACION DEL BALNEARIO, YA DESPLAZAN A LAS ARGENTINAS
Las inversiones europeas mandan en Punta del Este
Las autoridades uruguayas admiten que llegan nuevos capitales, sobre todo españoles.
Mariano Roa PUNTA DEL ESTE. ENVIADO ESPECIAL
mroa@clarin.com
A un siglo de su fundación, algo está cambiando en Punta del Este. En 2007, y por primera vez, la Argentina dejó de ser el principal inversor inmobiliario, comercial y hotelero en el exclusivo balneario esteño. Ahora, según resaltan en la Municipalidad de Maldonado, las valijas repletas de dinero llegan desde Europa, principalmente desde España, seguida por Inglaterra, Francia y Bélgica.
"Históricamente fueron los argentinos quienes aportaron el capital para construir una ciudad peninsular a su gusto. Hoy, eso no se ve más. Ahora ese liderazgo lo tomaron los europeos", le dijo a Clarín el asesor de la Dirección General de Turismo de Maldonado Ramón de Isequilla.
Según cifras oficiales, en lo que va del año las inversiones en Punta aumentaron un 30 %, comparado con el mismo período de 2006. Para cuando comience la temporada habrá construidos unos 300.000 nuevos metros cuadrados en distintos proyectos.
¿En qué se invierte? Básicamente, en tres grandes rubros: los grandes proyectos, en general nuevas cadenas de hoteles multinacionales y edificios con departamentos de lujo frente a ambas costas. Luego vienen las brutales casas de particulares, sobre todo en el centro de la península.
"Por último está el boom de la chacras marítimas. Inversiones que se dan sobre todo en propiedades de hasta cinco hectáreas en pequeñas localidades cercanas a José Ignacio. Se trata de congeniar la vida del campo al lado del mar, con casas de 500 a 1.000 metros cuadrados", indica Oscar de los Santos, intendente de Maldonado. Y agrega: "No queremos repetir el esquema urbanístico de los '80 ó '90, con enormes torres y rascacielos. Promovemos inversiones de grandes superficies pero con inmuebles sin altura. Además, hay lugares como la Barra que ya están colmadas". Hoy, el Código Urbano de Punta establece que sobre la costa se pueden construir edificios de hasta 17 pisos, que bajan a sólo cuatro en el centro de la península.
Un claro ejemplo de todo este crecimiento es el impulso que las inversiones muestran en el diminuto pueblo de Garzón -de sólo siete manzanas y 200 habitantes-, a pocos kilómetros de José Ignacio. Allí, hay una gran cantidad de proyectos inmobiliarios y hoteleros de capitales europeos.
Además, por primera vez, Punta ofrecerá un hotel seis estrellas. Se trata de la famosa cadena hotelera Sethai, también de capitales europeos. El hotel se levantará en las afueras de la península y tendrá todo el confort de un cinco estrellas más diseños de super lujo, como terminaciones en oro y plata típico de las mejores cadenas asiáticas.
"En contraste con lo que sucedía en los 90, el actual inversor europeo es de muy bajo perfil. Con los cortes de puentes decidimos buscar nuevos mercados de inversores. Y lo estamos logrando", destacó De Isequilla.
Lord_Nelson July 11th, 2007, 12:54 AM YESSSSSSSSS PORFINNNNNNNNNNNNNNNN!!!!!
el palmesano July 11th, 2007, 02:11 PM BIIIEEEEEEEEEEEEEEEENNNNNN CARAJO!!!! ajaj esto es ... no tengo palabras, 6 estrellas ****** jaj impresionante, falta uno de 7 y se convierte en lo mejor del mundo jajaj
mbuildings July 11th, 2007, 02:29 PM que suerte no puedo creer, un hotel 6 estrellas!!!!!!!!!!!!!!!!!! ojala que se complete
ilignelli_1990 July 11th, 2007, 07:03 PM se imaginan a punta con un htel tipo el de dubai, jajaja, era hora, uruguay es un pais con grandes estabilidades e invertian poco, ahora es tu hora.
Vamo punta, ayer vi un informe de no se q ****** en el informativo, y en punta hay gruas x todos lados, no digo q parece dubai, pero anda ahi, jeeje, no x la altura, obvio, pero me parece q unta no es xa altura
Yo Soy El Super-YO! July 12th, 2007, 12:43 AM Lo más importante es que las construcciones en el Este del país comprenden ese 3% y 4% de empleo que fluctúa fácilmente de año a año. La diversificación de las inversiones en este rubro es de vital importancia para el país todo.
Parlanchín July 12th, 2007, 12:51 AM Cambiarán las reglas para construir en Maldonado
Punta del Este. Inversores reclaman aumentar la altura
La Intendencia de Maldonado se dispone a ajustar las normas en materia de construcción al Sur de la ruta 9, que incluye Punta del Este, en medio de presiones de inversores para realizar edificios de más altura que las actualmente permitidas.
La próxima semana la administración encabezada por Oscar De los Santos remitirá a la Junta Departamental un paquete de medidas. En Punta del Este la propuesta pretende dividir cuatro zonas para delimitar ciertos parámetros en materia de altura de los edificios a construir y de ocupación del suelo: en la Avenida Roosvelt, el fraccionamiento Lobos y la parte de la costa que da sobre las ramblas de las playas Mansa y Brava.
"En un estudio general donde algunas zonas van a ir con proyectos de modificación como el caso de las áreas residenciales: Punta del Este, Maldonado, mientras quedará pendiente el caso de Piriápolis y otras", dijo el director de planeamiento de la Intendencia de Maldonado, Julio Riella, quien declinó dar más detalles.
Según supo El País las medidas apuntan a permitir construir mayores alturas.
La iniciativa promete ocupar el primer punto de la agenda política local por tratarse de las nuevas reglas de juego que, en materia de construcción, impulsa la administración de De los Santos.
El paquete de medidas, que viene siendo definido por los técnicos municipales, se denomina "Propuesta de Modificación a la Normativa Vigente en General". En los hechos ocupará el lugar dejado de lado por la iniciativa de las "áreas Concertadas". Esa propuesta fue desechada por el fuerte revuelo que levantó en la propia interna oficialista por ser similar a los proyectos impulsados durante la administración de Enrique Antía y que provocaron el actual boom de la construcción que se registra en la zona.
Menos hormigón. La presión de los inversores por desarrollar edificios lujosos y en altura, encuentra una fuerte resistencia entre las propias figuras del gobierno nacional como el caso del vicepresidente de la República Rodolfo Nin Novoa quien, voz en cuello, pidió menos hormigón para Punta del Este en el discurso que brindó el sábado en la cena de gala por los 100 años del balneario.
La movida de la Intendencia de Maldonado es seguida por parte de los principales impulsores del departamento quienes tienen en carpeta importantes proyectos que no pueden concretarse por los parámetros fijados en la ordenanza de construcción vigente.
Hoy en Roosvelt las alturas permitidas para la construcción son, como máximo, 21 pisos; en la rambla de playa Mansa y Brava se pueden hacer de hasta cuatro pisos; y en la zona comprendida entre la calle 31 de Punta del Este, Avenida Roosvelt, Orlando Pedragoza Sierra, playa Brava y playa Mansa, pueden llegar a construirse edificios de hasta 17 pisos. Estos parámetros los establece el Factor de Ocupación Total (Fot) de cada predio.
Entre los impulsores se encuentra el inversor Sergio Grosskopf, quien maneja los predios más importantes que aún quedan libres entre las paradas 16 y 24 de la playa Mansa, para levantar lujosas torres de hasta 40 pisos, según trascendió en las últimas horas. En esa zona la tolerancia en altura alcanza sólo a las cuatro plantas.
La propuesta constituye la mayor modificación a la ordenanza de la construcción vigente desde la dictadura militar (un proceso de varios decretos municipales aprobados entre 1977 y 1980). También implica modificaciones impuestas por el decreto N° 3645 del 18 de octubre de 1991 y el decreto N° 3646 del 25 de noviembre de 1991.
El plan se genera en medio de un fuerte nivel de actividad de la construcción que se caracteriza por una suba de valores del 16% respecto a 2006 y el trabajo en obra de 42 edificios con una superficie total de 560.000 metros cuadrados.
Lo ya construido. El relevamiento efectuado este verano por la consultora Reporte Inmobiliario establece que entre Punta Ballena y La Barra se ejecutaban en enero de 2006 391.200 metros cuadrados y 560.700 metros cuadrados en enero de este año. Estas cifras representan un crecimiento del 43% en materia de construcción en el principal balneario uruguayo.
En las últimas horas se conoció que el grupo Raghsa del inversor argentino, Moisés Kafhiff, comenzará en septiembre próximo las obras de la segunda torre Le Parc en el predio del fraccionamiento Lobos. La primera torre fue vendida en su totalidad.
El precio promedio por apartamento de esa primera torre es de U$S 320.000 y alrededor de U$S 2.286 por metro cuadrado. A poca distancia la constructora local Norte comenzó con las obras de pilotaje de la torre Tiburón III, un proyecto del arquitecto argentino Mario Roberto álvarez.
Las cifras
43% es la proporción de aumento en los metros construidos entre Punta Ballena y la Barra entre enero de 2006 y enero de 2007.
40 es la cantidad de pisos que tendrían las torres que pretende construir el inversor Grosskopf entre la 16 y la 24 de la Mansa.
Nuevo marco a clubes de campo
El fuerte empuje inversor que se registra por estas horas en las áreas rurales circundantes a Punta del Este obliga a las autoridades municipales a replantear la ordenanza que regula la habilitación de clubes de campos y fraccionamientos en esas zonas.
Este paquete de medidas se incluye en las propuestas de cambio que se pondrán a estudio de la Junta Departamental.
El director de Planeamiento de la IMM, arquitecto Julio Riella, reconoció que la administración del intendente óscar de los Santos elabora un paquete de medidas para regular este tipo de actividades en la porción del territorio ubicada al sur de la ruta 9, que corta Maldonado de este a oeste paralela al mar.
El proyecto Laguna Escondida de José Ignacio, de los desarrolladores Jorge Pérez y Enrique Etchebarne Bullrich, recibió la autorización de la Comisión de Fraccionamientos. Sólo falta completar una serie de trámites antes de poder comenzar con las obras del predio, incluidos los servicios de agua potable, saneamiento y energía eléctrica.
Entre José Ignacio y la Laguna Garzón se prepara otro fraccionamiento de cerca de 50 hectáreas que incluye un campo de golf de 18 hoyos. La propuesta apunta al inversor de mayor poder adqusitivo.
En la zona de Punta Negra, en las inmediaciones de Piriápolis, un grupo de inversores españoles con capitales hindúes levantará un exclusivo fraccionamiento de 170 hectáreas, que se dividirá en 400 parcelas, un campo de golf y una posada. Es un proyecto a cargo del arquitecto Manuel Herrera Lussich.
EL PAIS - 11/07/2007
Apolo August 9th, 2007, 05:03 PM Urbanismo. Intendencia propone a la Junta construcciones de más pisos en La Pastora y entre Punta Ballena y Laguna del Diario Los edificios mantendrán el mismo volumen de ocupación
El intendente de Maldonado, Óscar de los Santos, propuso a la Junta Departamental cambiar las normas de construcción y permitir edificios de mayor altura en varias zonas de Punta del Este y entre Punta Ballena y Laguna del Diario.
De los Santos remitió el martes el proyecto de decreto a la Junta Departamental. Según la iniciativa, en la zona de La Pastora, por ejemplo, la altura máxima de construcción pasó de 45 a 54 metros y en el fraccionamiento Lobos cambió de 45 a 60 metros. En ambas áreas existe una fuerte presión de los inversores para construir en altura.
La mayor modificación, tanto en altura como ocupación de los predios, se propone en dos fajas a ambos lados de la ruta 93, entre la Laguna del Diario y la ruta Panorámica por el Sur, y entre la Laguna del Diario y el entronque con Camino Lussich al Norte.
Se intenta priorizar al trazado de la ruta 93 (tramo de la doble vía Montevideo-Punta del Este) como un nuevo polo de desarrollo inmobiliario, que también alcanza a la zona de Punta Ballena.
En una primera faja hasta los primeros 100 metros sobre la ruta 93, se habilita la construcción de edificios de planta baja y tres niveles, de hasta 12,50 metros de altura. Hasta ahora se podían construir dos niveles (7 metros).
A partir de los 100 metros de cada lado de la ruta se propone habilitar la construcción de bloques de hasta 10 pisos, aumentando de forma considerable el factor de ocupación total del 40% actual al 198%.
El proyecto de decreto también incluye cambios a la ordenanza en zonas lindantes con las grandes arterias de tránsito de Maldonado y Punta del Este, en Punta Ballena y Laguna del Sauce y en los centros residenciales y comerciales.
En cuanto a la clasificación del territorio, la administración De los Santos apunta a modificar las características tributarias de las denominadas "chacras marítimas", cuyos propietarios en la actualidad enfrentan una insignificante carga de impuestos como de tasas municipales.
La propuesta se basa en tres puntos, según explicó Enrique Pérez Morad, secretario general del municipio.
"En primer lugar, la defensa de determinados recursos estratégicos naturales, como los espejos de agua dulce. Hablamos de la Laguna del Sauce y su zona periférica, la laguna Garzón, la Laguna de José Ignacio y la Laguna del Diario. El segundo lugar, la aplicación de una justicia tributaria: no es justo que las chacras marítimas tributen igual que un pequeño campo con vocación productiva", dijo el jerarca.
"Como tercer pilar, crear las condiciones propicias para fomentar la inversión y fomentar fuentes de trabajo", agregó.
La Pastora y Lobos. El paquete de medidas contiene la más importante modificación en las reglas de construcción en La Pastora y Los Lobos, desde aquella que hizo en 1991 la administración del intendente Domingo Burgueño.
En la nueva reformulación, La Pastora está delimitada por la Avenida Orlando Pedragosa Sierra (Parada 5), la rambla Claudio Williman, rambla Lorenzo Batlle Pacheco y la calle 32 de la península.
Se trata de la prolongación de la península y en ella se encuentran varias de las principales edificaciones en altura del balneario, tanto sobre la rambla de Playa Brava como la rambla de Playa Mansa.
Junto con los cambios en alturas también aumenta el área mínima para la construcción: de 3.000 a 4.000 metros cuadrados, manteniéndose el mismo factor de ocupación total del suelo: 510%.
Es decir que en un predio de 4.000 metros cuadrados (mínimo para poder construir un edificio en altura) sólo podrá contener a un complejo de 20.400 metros cuadrados.
En tanto, en el fraccionamiento Lobos -un predio de 25 hectáreas donde actualmente se levantan tres torres de 24 pisos (Le Parc, Torre Lobos y Tiburón III)- hay dos torres proyectadas para construirse en el corto plazo.
En este caso se apunta a lograr una menor ocupación del suelo a favor de la altura.
Las ocupaciones, sostiene el proyecto, bajarían al 12,8% en el factor de ocupación total del suelo, lo que significa, "en términos reales que un solar de 7.000 metros cuadrados sólo ocuparía 900 metros cuadrados edificados".
Las alturas, en este caso, pasarán de los 45 metros a los 60 metros, un poco menos que la dispuesta para las torres Le Parc, Tiburón III y Lobos.
punta ballena. La propuesta crea una zona reglamentaria que abarca las cuencas de las lagunas del Sauce y del Diario, Punta Ballena, los fraccionamientos de Chihuahua, El Pejerrey, Cabañas de Tío Tom, Club del Lago, Ocean Park, Sauce de Portezuelo, La Capuera y el aeropuerto internacional de Laguna del Sauce.
A los efectos de establecer nuevos parámetros de edificación se crean tres subzonas: Punta Ballena, Laguna del Sauce, Laguna del Diario y el entorno de las vías principales.
En este último caso se trata de una faja de 100 metros de ancho de cada lado de la ruta 93, desde Laguna del Diario hasta su entronque con el denominado "Camino Hospital Marítimo".
Aquí se incluye la zona de Piedras del Chileno donde actualmente se proyecta la construcción del puerto, hotel con casino privado y un fraccionamiento.
En la zona de Laguna de Sauce se mantienen los criterios que habilitan sólo la construcción de viviendas unifamiliares y una altura máxima de 7 metros.
Sobre las vías principales se podrán construir viviendas de hasta cuatro plantas con una altura máxima de 12 metros.
En la zona de Laguna del Diario, que no se encuentre sobre las vías principales, sólo se admitirán viviendas unifamiliares desarrolladas en un predio mínimo de una hectárea.
La mayor modificación se encuentra en la faja de Punta Ballena a Laguna del Diario. En este punto se habilita la denominada Faja A, una zona de 100 metros a cada lado del trazado de la ruta 93, por el sur entre la Laguna del Diario y la Ruta Panorámica de Punta Ballena, y por el norte entre la Laguna del Diario y el entronque de la ruta 93 con Camino Lussich. En esos padrones se podrán construir, en superficies iguales o mayores a 5.000 metros cuadrados, dos bloques de tres niveles y planta baja con altura máxima de 12,5 metros.
En la Faja B (100 metros a partir de los límites establecidos para la faja A), la superficie mínima para construir es de una hectárea. En ella se podrán construir hasta dos bloques con una altura máxima de 28,60 metros. En la actualidad no existe esta posibilidad limitándose a casas unifamiliares de dos plantas.
Las cifras
60 son los metros que se permitirán construir en fraccionamiento Lobos. Hasta ahora se podían 45. Hay varios proyectos de inversión
54 es la máxima altura que podrá construirse en La Pastora, en Punta del Este. Las normas actuales habilitan 45 metros.
Quieren crear un polo comercial
La nueva norma también apunta a mejorar la viabilidad -tanto desde el punto de vista comercial como residencial- de la zona circundante al Punta Shopping.
Las autoridades municipales consideran que los propietarios de toda esa zona fueron perjudicados, ya que los inmuebles bajaron su valor de manera considerable.
Actualmente está prohibida la construcción de complejos comerciales en toda esa zona. Sin embargo, con la nueva propuesta apunta a crear una especie de polo comercial, habilitando la construcción en una serie de manzanas: desde la 580 a la 590, más la 594 y la 1.850.
Allí, de aprobarse el proyecto en la Junta Departamental, se autorizará la edificación de bloques bajos, que tengan una altura máxima de nueve metros. Eso quiere decir: planta baja y dos pisos.
La ocupación total (FOT) es del 100% y un factor de ocupación del suelo del 35%.
De alguna manera, los cambios revitalizarían la zona y el valor de las propiedades aumentaría.
Cambios en las reglas actuales
En la zona de La Pastora (delimitada por Av. Pedragosa Sierra, rambla Williman, rambla Lorenzo Batlle Pacheco y la calle 32) la altura de las construcciones podría aumentar de 45 a 54 metros. El área mínima para construir pasará de 3.000 a 4.000 metros cuadrados. Se mantiene el mismo factor de ocupación total.
En el fraccionamiento Lobos (un predio de 35 hectáreas donde actualmente están las torres Le Parc, Torre Lobos y Tiburón III, y donde se proyectan dos torres más), se apunta a una menor ocupación del suelo en favor de la altura. La altura aumentará de 45 a 60 metros.
Se intenta priorizar también el área de la Laguna del Diario hasta Punta Ballena, en el entorno de la ruta 93. El plan dispone dos fajas con reglas distintas de construcción en ambos lados de la ruta. La faja A, hasta los primeros 100 metros, se permiten edificaciones iguales o superiores a 5.000 metros cuadrados: dos bloques de tres niveles y planta baja, con altura máxima de 12,5 metros. La faja B, a partir de los 100 metros, habilita la construcción de hasta dos bloques con una altura máxima de 28,60 metros.
La idea es crear un nuevo polo de desarrollo inmobiliario a los costados de la ruta 93, en el tramo de doble vía Punta del Este-Montevideo.
Fuente: elpais.com.uy
Yorugualand August 9th, 2007, 05:43 PM En general me parece bueno, yo considero que zonas como punta ballena, solanas etc.. no es necesario hacer edificios de altura.., en cambio, yo a la zona de La Pastora (si no me equivoco Conrad y alrededores) daría rienda suelta a la altura.. en que te perjudica más una torre de 20 o 40 pisos?? y de esa forma le daríamos un skyline más diverso y no como el de MVD que en gral se ve que está SUPER acotado y aburrido.
es lo que pienso, que opinan chochamus?
nandoferuru August 9th, 2007, 08:53 PM Todo bien y estoy de acuerdo con que se hagan edificios de alturas en ciertas zonas y en cierto volumen. Lo que si no estoy de acuerdo, que no se si se estara haciendo o no es construir edificios como el conrad, enfrente a la playa. Eso significaria el fin de la rambla y quedaria igual que la avenida Collins en Miami, que a las dos de la tarde tenes sombra en la playa y desde la calle no ves el agua por esos edificios.
Yorugualand August 10th, 2007, 12:19 AM No entiendo con enfrente a la playa como el Conrad.. tiene terrible espacio enfrente, además hay decenas de edificios enfrente a la playa, y nunca le afecta la sombra a la playa, ya que el sol se pone digamos atrás de la isla gorriti.
Chequeá en G Earth cómo está distribuido la rambla y los edificios.
salu2
BIPV August 10th, 2007, 06:34 AM Mira Nando... no te preocupes, no lo estan haciendo como Collins Ave.
Conrad
http://img406.imageshack.us/img406/8474/conradgoogleje9.jpg
Collins Ave. (aunque hay zonas donde no esta planificada asi)
http://img116.imageshack.us/img116/296/collinsgooglebh7.jpg
Otra ventaja que tiene PdE sobre MIA jeje..
Entre tantas cosas para quejarnos (restriciones de altura/proyectos cancelados...), esto de no construir del otro lado de las Ramblas es una de las mejores leyes/ideales que tiene Uruguay en el ambito. Alguien sabe quien es responsable por esta norma visionaria??
Apolo August 10th, 2007, 04:41 PM Maldonado: apoyo a modificaciones en La Pastora de Punta
La propuesta de reformular las normas de construcción para Maldonado y Punta del Este, impulsada por la Intendencia, fue recibida con cautela por operadores turísticos y políticos locales.
La mayoría de los empresarios y dirigentes políticos consultados por El País destacaron que la ordenanza de los años 90 sea revisada.
La mayoría apoya la reformulación en la zona de La Pastora y en el fraccionamiento Lobos de Punta del Este en lo que respecta a la altura y en los factores de ocupación total y del suelo. (Ver infografía).
Sin embargo, la iniciativa de habilitar la construcción en altura en dos fajas contiguas en el trazado de la ex ruta 93, entre Piedras del Chileno y Punta Ballena, causa rechazo y dudas en la mayoría de los consultados.
El presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción de Uruguay, Ricardo Weiss, dijo que "los edificios altos, separados y con mucho verde alrededor, no molestan. Lo positivo de esta modificación es que estimula a La Pastora, una de las zonas más envejecidas de Punta del Este. Ahora la gente quiere apartamentos no sólo por la calidad y la altura sino también por la seguridad. Los edificios son una buena solución para Punta del Este", indicó Weiss.
"La ordenanza vieja con los 42 metros de diámetro y los 17 pisos generó edificios un poco panzones. Esto les va a dar más esbeltez", señaló Weiss.
El edil frenteamplista Rubén Toledo, titular de la Comisión de Obras de la Junta Departamental, aseguró que no tiene "problemas para aprobar modificaciones en altura en el fraccionamiento Lobos mientras se mantengan los factores de ocupación y que no se modifique el perímetro de 45 metros para contener a los edificios".
"No queremos edificios como mazacotes. Tampoco se pueden modificar los retiros", agregó. "En el caso de Laguna del Diario fuimos muy críticos con la autorización concedida para construir el edificio en la margen este", precisó Toledo.
El edil blanco Fernando García, integrante de la Comisión de Obras, indicó que "en Laguna del Diario se pasa de construir en un terreno de 1.000 metros cuadrados bloques de 400 metros cuadrados a casi 2.000 metros. Cinco veces más. Este es uno de los temas a discutir. El partido no tomó posición", dijo García.
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Comienza a tener repercusiones esta noticia y generar debates en Maldonado, ojala salga algo constructivo de todo esto. Esperemos que tengan en cuenta el tema del saneamiento, luz, agua, etc, porque después construyen tanto edificio y empieza a escasear el agua, cortes de luz, eso está pasando en otros paises cuando se producen un boom de la construcción y las zonas no están adaptadas a recibir a tanta gente.
:)
nandoferuru August 11th, 2007, 10:15 PM Gracias por aclararme la duda BIPV... Yo pense que el Conrad estaba al lado de la arena porque la ultima vez que fui a Punta fue hace mas de 7 años y era chico y algunas fotos me confundieron un poco tambien, jaja.
Apolo August 13th, 2007, 11:13 PM Hay bastante espacio si entre el Conrad y la playa, de todas formas en la imagen satelital parece mas despejado pero no lo es tanto. Toda la parte de la playa Mansa tiene un bloque de pinos entre la playa y la rambla que imposibilitan ver el Oceano, no en toda su extensión pero en casi toda y con la construccion de las torres nuevas super altas y la concentracion de gente y autos que hay en verano viajar por alli se hace un poco asfixiante, no sucede lo mismo en la otra parte de la rambla de la Brava, ahi es mas despejado, es mucho mas ancha la rambla y los edificios estan mas apartados de la misma. tambien es mas agreste su vegetación. Tambien el tránsito es más agil y hay más carriles para circular.
Ahh me dieron ganas de estar ahi!!! :)
NicoBolso August 15th, 2007, 03:55 AM Alguien sabe quien es responsable por esta norma visionaria??
¿Francisco Piria?
Parlanchín December 30th, 2007, 03:40 AM Proyectos: El Frente Amplio rechazaba las "excepciones", pero la Junta aprobó obras.
El Frente Amplio votó favorablemente en la Junta para que dos edificios en construcción puedan tener más pisos que los que les permite la ordenanza. Excepciones. Justo lo que el FA dijo que no iba a hacer durante la campaña preelectoral.
Una de las banderas electorales del Frente Amplio en Maldonado, su negativa a votar excepciones para la construcción en altura, cayó el martes 18 de diciembre. Los ediles oficialistas aprobaron el pedido del intendente óscar de los Santos para que dos edificios actualmente en obra, pudieran alcanzar una altura no permitida por la Ordenanza de Construcción.
Ese día con la concurrencia de los votos blancos, la bancada oficialista, en silencio y con ausencias, dio sus votos para aprobar las excepciones que habían solicitado la empresa Sifelty SA, por un lado, y el constructor Gustavo Sosa por otro.
Se trata de dos edificios que actualmente se están construyendo. Uno está en la parada 2 y otro en la parada 4 de la playa Mansa.
Estos proyectos, que explican el actual boom de la construcción que vive Punta del Este, fueron resistidos por el Frente Amplio durante la pasada administración nacionalista.
Primero negaron sus votos en el plenario de la Junta Departamental y luego presentaron un recurso ante la Cámara de Diputados, que fue desestimado sin mayor trámite por la propia decisión de la coalición de izquierdas.
El propio De los Santos, durante la campaña previo a las elecciones municipales de 2005, hizo de su oposición a la concesión de excepciones una de sus banderas electorales que agitó en cuanta ocasión. En esas circunstancias llegó a asegurar que jamás se votaría un permiso de construcción bajo este régimen.
En su condición de intendente municipal, ahora Oscar De los Santos hizo llegar su pedido de concesión de excepciones a la Junta Departamental para estos dos proyectos.
Para su aprobación, necesitaron un quórum especial de tres quintos de votos que se alcanzaron con la concurrencia de una complacida bancada opositora que aprovechó la ocasión para pasarle factura.
"Por suerte ahora las excepciones salen en la Junta Departamental por unanimidad, con el informe favorable del intendente óscar de los Santos. Esto reafirma que lo hecho en la gestión anterior era lo correcto y que la postura del Frente Amplio fue meramente electoral oponiéndose a todo. Hoy deberían pedir perdón por el error de ayer o explicar la posición de hoy. Hay que tener en cuenta que el decreto de los grandes proyectos no está vigente. Esto es pura excepción", dijo el edil nacionalista Rodrigo Blás.
El pedido del intendente tuvo el voto en contra del edil comunista Herbert Núñez. En tanto, el presidente de la Junta Departamental se levantó de la sesión.
El expediente de la excepción de Sifelty S.A. se remonta al 31 de marzo de 2005. En esa ocasión el arquitecto Mario Cazabán presentó una consulta a la IMM respecto a la construcción de un edificio en altura al amparo del decreto Nº 3786 conocido como "de los grandes proyectos".
El complejo Gala Tower, de capitales rosarinos, se construye en un terreno frente a las calles Miami y California, entre las paradas 4 y 5 de Punta del Este. La superficie del terreno es de 2.539,60 metros, insuficiente para construir el edificio de 54 metros de altura proyectado en este caso. La Ordenanza de Construcción vigente para esa zona sólo permite alturas máximas de 28 metros correspondiendo a un complejo de planta baja y nueve pisos.
En agosto de 2006 los inversores lograron la aprobación del permiso para construir un edificio de subsuelo, planta baja, 16 pisos y penthouse. Luego siguieron adelante, comprando un terreno lindero, para mejorar en algo el porcentaje de ocupación.
A partir de la excepción concedida el pasado martes ahora podrán construir uno de planta baja, 21 pisos y penthouse.
La constructora pasó los nueve pisos permitidos por la ordenanza y alcanzó la altura solicitada por excepción mucho antes que la Junta concediera la autorización.
La excepción votada a pedido del intendente De los Santos excede un 36,51% las normas vigentes.
Calle 22 y 23: de 14 a 38,8 mts.
En un expediente presentado a la Intendencia de Maldonado por Gustavo Sosa, apoderado de los inversores que construyen en la esquina de ñas calles 22 y 23 de la península, se solicitó la autorización para erigir un edificio de 13 pisos de altura compuesto por 24 semipisos y dos penthouses.
Esta solicitud se presentó en febrero de 2005 al amparo del decreto de los grandes proyectos, pidiendo el permiso correspondiente para construir en la manzana 31, esquina de las calles 22 y 23. En esa zona de la península la reglamentación autoriza 14 metros de altura (planta baja y cuatro pisos) con un factor de ocupación total (fot) del 290%. El pedido consistió en un complejo de 36 metros de altura (planta baja y 13 pisos) con una altura total de 38,80 metros, más penthouses. El factor de ocupación solicitado y aprobado por la Junta fue del 385% respecto a los máximos establecidos por la ordenanza vigente.
Torreluz y Yoo by Starck: lujo en diseño
Siguiendo la tendencia de los últimos veranos, la presentación en sociedad de edificios y proyectos inmobiliarios concentra buena parte de los esfuerzos de los relacionistas públicos y organizadores de eventos en Punta del Este. El jueves 3 de enero, por ejemplo, en la avenida Roosevelt y la parada 8 se lanzará Yoo by Starck, un complejo que lleva la firma de Philippe Starck y que tiene la particularidad de que recogerá una obra inconclusa, uno de los antiestéticos "esqueletos" de la Roosevelt para transformarlo en un edificio de lujo con acento en el diseño y la funcionalidad.
Por su parte, Torreluz, en Amazonas y Chiverta será presentado el lunes 7 de enero. Se trata de la primera inversión en Uruguay del grupo español Monteval, que destinará U$S 15 millones a este emprendimiento. En una gacetilla que anuncia el lanzamiento se destaca "en primer lugar su arquitectura, típicamente europea, con un diseño que se verá por primera vez en Uruguay: debido a que son prácticas impuestas en España, los apartamentos en Torreluz tendrán alturas de techos especiales". Para ello, sostienen, "los promotores han resignado construir un piso, a efectos de distribuir esa altura entre todas las plantas. Esos centímetros adicionales de altura, tienen un costo millonario para los promotores, pero son parte de los toques de distinción que Torreluz ofrece a sus compradores".
EL`PAIS - 27/12/2007
Antrax December 30th, 2007, 03:44 AM Pero que bien!!!!!!!!!!!!!!
mbuildings December 30th, 2007, 12:28 PM que buena noticia!!!!!!!
PlunaCRJ December 30th, 2007, 02:07 PM Buena noticia?
Estas torres gigantes están echando a perder la esencia de Punta del Este.
NicoBolso December 30th, 2007, 02:51 PM Cada balneario uruguayo debería tener un estilo distinto para atraer más turismo. Mientras Piriápolis se mantiene como un balneario residencial tranquilo, con un fuerte estilo art deco, Punta del Este puede convertirse en el Miami sudamericano.
santig_28! December 30th, 2007, 06:57 PM Buenisima la noticia!!! :)
Naranjoenflor December 30th, 2007, 07:01 PM x fin!!
mvd_rocks December 31st, 2007, 03:53 AM QUIERO ESO EN MVD!!
NicoBolso December 31st, 2007, 04:08 AM ^^ Montevideo ya tiene 9873465897234 edificios mejores que esos :nuts:
Antrax December 31st, 2007, 04:11 AM ^^ Montevideo ya tiene 9873465897234 edificios mejores que esos :nuts:
Te olvidastes de la coma 0,9873465897234:nuts:
NicoBolso December 31st, 2007, 04:36 AM Altura total de 38 metros.
sebrivero December 31st, 2007, 05:08 AM está bien que se hagan excepciones si los proyectos merecen la pena.....hay que ser flexibles.......
philosopher December 31st, 2007, 08:29 AM Ademas no hay que olvidarse que estos proyectos dan empleo y son una fuente de recursos para la intendencia. Si no se hubieran aceptado las excepciones con la torre Millenium, hoy no solo no tendriamos ninguna torre de las que hay si no que ademas no habrian tantas inversiones. Sin contar la gente que estaria desempleada. Ojala los de la intendencia de Montevideo tuvieran mas de 2 dedos de frente porque las inversiones que se perdieron con las torres mercosur no se recuperan mas. Y esas torres las podes ver tranquilamente en Puerto Madero. Al fin se avivaron. Son mas visionarios en Maldonado.
Yorugualand December 31st, 2007, 05:38 PM Tal cual.. es NOTORIA la diferencia.. en Maldonado.. aprueban excepciones..
en MVD las trancan y tratan de desmotivar cualquier inversión en altura LA MEN TA BLE pero cierto..
Tinchocarbonero December 31st, 2007, 06:46 PM el tema de fondo aca es que el FA esta haciendo (una vez mas) lo que le criticaba a los otros gobiernos. Antia perdio el gobierno de Maldonado justamente porque lo culpaban de que permitia excepciones a los edificios a cambio de "un vuelto", no me extrañaria en absoluto que aca este pasando lo mismo. cambia todo cambia
mbuildings December 31st, 2007, 06:49 PM antía es un malandra, un chorro.......tendría que estar preso hace rato!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
philosopher December 31st, 2007, 07:54 PM Lo que pasa es que ser oposicion y gobierno son 2 cosas diferentes.
espectro January 2nd, 2008, 02:01 PM y si se dieron cuenta que solo trancan y rompen los quinotos
PlunaCRJ January 2nd, 2008, 09:38 PM Esas torres afean la ciudad. Muy beno eso de atraer empleos, etc... pero...
Para algo estan los reglmamentos, no? Para cuidar y protegr el aspeco del balneario. Si se quiebran...
ilignelli_1990 January 3rd, 2008, 12:40 AM me parece muy bien..punta tiene que ir hacia lo alto
mbuildings January 10th, 2008, 05:45 AM hola a todos, bueno acá les traigo fotos de algunos de los proyectos de punta del este, el principal balneario de uruguay, y el más lujoso de américa del sur.
los edificios son de alta calidad.........con apartamentos de varios millones de dólares.
actualmente hay unos 42 edificios proyectados próximos a construirse y recien construidos.
tambien se va a realizar un emprendimiento hotelero de 6 estrellas del grupo setai en la isla gorriti (frente a punta del este). acontinuación les presento algunos de esos proyectos:
explicación de los puntos:
tamaños de apartamentos: tamaños en m2 de los apartamentos, desde el mínimo hasta el máximo
precio de apartamentos: precio base de los apartamentos
pisos: pisos de la torre, edificio
fecha de lanzamiento: fecha de finalización del proyecto
primeramente un resumen de cada proyecto y luego su foto.
torre aquarela
tamaños de apartamentos: 164 m2 a los 324 m2
precio de apartamentos: Desde U$S 283.000
pisos: 26
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img145.imageshack.us/img145/898/torreaquarelauk8.jpg
torre art boulevard
tamaños de apartamentos: 100 m2 a 140 m2
precio de apartamentos: Desde U$S 140.000
pisos: 16
fecha de lanzamiento: a estrenar
http://img218.imageshack.us/img218/5583/torreartboulevarduq0.jpg
brava 28
tamaños de apartamentos: sin dato (son 32 apartamentos)
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 4
fecha de lanzamiento: noviembre de 2008
http://img242.imageshack.us/img242/3303/brava28bt2.png
cabo san lucas
tamaños de apartamentos: sin dato (entre 1 y dos dormitorios)
precio de apartamentos: Desde U$S 71.500
pisos: 4
fecha de lanzamiento: sin dato
http://img242.imageshack.us/img242/8094/cabosanlucasao8.png
calypso
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 210.000
pisos: 6
fecha de lanzamiento: Noviembre 2007
http://img242.imageshack.us/img242/5606/calypsolo6.jpg
blue port
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: desde U$S 65.000
pisos: 5
fecha de lanzamiento: sin dato
http://img100.imageshack.us/img100/1737/blueporter5.png
le parc
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 270.000
pisos: 25
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img149.imageshack.us/img149/2631/leparccr4.png
torre 0
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 155.000
pisos: 12
fecha de lanzamiento: Mayo 2009
http://img149.imageshack.us/img149/3078/torre0ma8.jpg
season's tower
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: desde U$S 230.000
pisos: 27
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img245.imageshack.us/img245/6483/seasonstower2yc8.jpg
http://img232.imageshack.us/img232/8056/seasonstowerov5.jpg
sol y luna
tamaños de apartamentos: sin dato (40 apartamentos)
precio de apartamentos: Desde U$S 1.400 el m2
pisos: 11
fecha de lanzamiento: ocupación inmediata
http://img232.imageshack.us/img232/5417/solylunals1.jpg
south beach
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 16
fecha de lanzamiento: ocupación inmediata
http://img214.imageshack.us/img214/4243/southbechpx1.png
tauro y libra
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 100.000
pisos: 4
fecha de lanzamiento: sin dato
http://img232.imageshack.us/img232/3772/taurown1.jpg
terrazas de la laguna
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 5
fecha de lanzamiento: ocupación inmediata
http://img132.imageshack.us/img132/6060/terrazasdelalagunahp0.png
veramansa (3 edificios)
tamaños de apartamentos: sin dato (144 apartamentos)
precio de apartamentos: Desde U$S 322.000
pisos: 5
fecha de lanzamiento: sin dato
http://img211.imageshack.us/img211/2066/veramansaik5.jpg
marigot brava
tamaños de apartamentos: 164 m2
precio de apartamentos: Desde U$S 189.000
pisos: 14
fecha de lanzamiento: ocupación inmediata
http://img212.imageshack.us/img212/775/torremarigotwb7.jpg
torre manhattan
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 17
fecha de lanzamiento: ocupación inmediata
http://img233.imageshack.us/img233/3117/manhattanti0.jpg
le jardin
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: desde U$S 400.000
pisos: 25
fecha de lanzamiento: ya ocupados
http://img233.imageshack.us/img233/2545/lejardinresidencebt0.png
grey stone
tamaños de apartamentos: sin dato - 1 apartamento por piso
precio de apartamentos: Desde U$S 1.500.000
pisos: 5
fecha de lanzamiento: ya ocupados
http://img233.imageshack.us/img233/2548/greystonery7.png
torre jardines del country
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 42.000
pisos: 20
fecha de lanzamiento: ya ocupados
http://img211.imageshack.us/img211/9168/jardinesdelcountryov6.png
torres ocean drive
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 110.000
pisos: 28
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img211.imageshack.us/img211/8754/torresoceandrivebq5.png
torre tuburón III
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 400.000
pisos: 24
fecha de lanzamiento: Marzo 2009
http://img100.imageshack.us/img100/8394/tiburoniiizu4.png
edificio airena
tamaños de apartamentos: 80 m2 a 200 m2 (40 apartamentos)
precio de apartamentos: Desde U$S 152.310
pisos: 4
fecha de lanzamiento: sin dato
http://img211.imageshack.us/img211/7478/airenaly4.jpg
torre tres sesenta
tamaños de apartamentos: sin dato (128 apartamentos)
precio de apartamentos: Desde U$S 130.500
pisos: 20
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img87.imageshack.us/img87/3006/tressesentasp0.png
gala tower
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 151.540
pisos: 22
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img229.imageshack.us/img229/737/galatowergu9.jpg
torre francia
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 120.000
pisos: 15
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img229.imageshack.us/img229/51/torrefranciake6.png
marigot brava
tamaños de apartamentos: 176 m2 hasta 278 m2.
precio de apartamentos: Desde U$S 1.760 el m2
pisos: 5
fecha de lanzamiento: Diciembre 2008
http://img219.imageshack.us/img219/6929/marigotbravaem9.png
trump imperiale luxury condominiums (proyecto de donald trump)
tamaños de apartamentos: sin datos
precio de apartamentos: Desde U$S 2.400 el m2.... osea desde U$S 2.000.000
pisos: 27
fecha de lanzamiento: 2010
http://img225.imageshack.us/img225/946/imperialeluxurycondomintn1.png
gamma
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 7
fecha de lanzamiento: mayo 2009
http://img86.imageshack.us/img86/4984/gammawu7.png
edificio acqua
tamaños de apartamentos: desde 700m2 hasta 4000 m2
precio de apartamentos: desde U$S 5.175.000
pisos: 4, cada uno con su propia piscina
fecha de lanzamiento: noviembre 2008
http://img229.imageshack.us/img229/5521/edifacquaic2.jpg
casino tower (dos torres)
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: Desde U$S 156.100
pisos: 24
fecha de lanzamiento: Mayo 2010
http://img209.imageshack.us/img209/8250/casinotowerlm2.png
delamar
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 5
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img242.imageshack.us/img242/3194/delamarpn0.png
torre lobos
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 25
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img87.imageshack.us/img87/5417/torrelobos25pisoske6.gif
edificio quay
tamaños de apartamentos: desde 350 m2
precio de apartamentos: desde de U$S 2.500.000
pisos: 7
fecha de lanzamiento: Noviembre 2008
http://img100.imageshack.us/img100/1396/imgquayvb1.jpg
edificio villa brava
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 4
fecha de lanzamiento: ya ocupados
http://img141.imageshack.us/img141/5892/villabravakq3.jpg
altos del bikini
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 4
fecha de lanzamiento: sin dato
http://img230.imageshack.us/img230/1884/altosbikinisv4.jpg
indigo mar (3 edificios)
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 6
fecha de lanzamiento: para ocupar
http://img132.imageshack.us/img132/5495/indigozq1.jpg
torre O
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 10
fecha de lanzamiento: proximamente
http://img99.imageshack.us/img99/6494/torre0xf7.jpg
The Fairmont Residence
tamaños de apartamentos: sin dato
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 5
fecha de lanzamiento: proximamente
http://img141.imageshack.us/img141/4594/fairmontcc1.jpg
6 & ½ Roosevelt Offices (edificios de oficinas)
tamaños de apartamentos: hasta 385 m2
precio de apartamentos: sin dato
pisos: 4
fecha de lanzamiento: proximamente
http://img135.imageshack.us/img135/581/rooseveltofficesbk8.jpg
otros proyectos de calidad en punta del este:
-- torre presidencial - 21 pisos, se espera que este terminado en el cuarto trimestre de 2010
-- edificio blue bird - 5 pisos
-- torre jardines de la sierra - 23 pisos
-- punta roosevelt - 6 pisos
-- yoo punta del este - 25 pisos, tambien uno de los edificios de lujo de punta del este, diseñado por el afamado Philippe Starck.
fuentes:
http://www.puntaforsale.com/home/emprendimientos_inmobiliarios.php
http://puntainversiones.com/home.php
http://www.puntaforsale.com/informes/2008/index.php
topoeloy January 10th, 2008, 06:29 AM todo esooooo!? que zarpado ....la fecha de lanzamiento es cuando se concluye la obra ?
es impresionante...punta esta sacando amplias ventajas a otros balnearios sudamericanos y por que no latinoamericanos.
ilignelli_1990 January 10th, 2008, 07:23 AM que labirito eh??? terrible trabajo te mandaste M!!! esperemos que para 2010 ya proyecten alguno de 40 o 50 pisos...me parece que si...
Che, alguien pasó por el SIPE (salon inmobiliario de punta del este)?.
Litox08 January 10th, 2008, 12:05 PM que buen thread eh! te pasaste!! la verdad que ver todos los proyectos y obras asi juntos impresiona, por la cantidad y la calidad de los emprendimientos que cada vez son mas lujosos, bien por Punta!
Muchas gracias, exelente aporte Mbuildings!!!
mbuildings January 10th, 2008, 01:29 PM gracias a todos!!!!!!!!.............esperemos que punta siga creciendo a buen ritmo, con buenas torres tanto en altura como en diseño
BIENVENIDO LITOX08!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.......................que increible cada semaña hay un forista uruguayo nuevo!!!!!!!!!!!!!!!
espectro January 10th, 2008, 01:49 PM que lindo el imperial me gusto mucho
sebrivero January 10th, 2008, 03:24 PM :eek::eek::eek::eek2::
todos juntos impresionan......y que baratos son los apartamentos...aqui en españa por 250 mil euros te compras un apto de morondanga...y allí uno de lujo....
mbuildings January 10th, 2008, 03:49 PM :eek::eek::eek::eek2::
todos juntos impresionan......y que baratos son los apartamentos...aqui en españa por 250 mil euros te compras un apto de morondanga...y allí uno de lujo....
justamente eso es lo que iba a escribir, los precios bajos de los apartamentos es uno de las "cosas lindas de punta del este", para un extranjero comprasre un apartamento en punta es baratísimo, por eso hay tantas ventas y tantos proyectos en construcción, porque la demanda es enorme.
todo esooooo!? que zarpado ....la fecha de lanzamiento es cuando se concluye la obra ?
es impresionante...punta esta sacando amplias ventajas a otros balnearios sudamericanos y por que no latinoamericanos.
si, la fecha de lanzamiento es la fecha en la cual la obra se termina.........tendría que haberlo explicado al principio...jajajaja
anne_uy January 10th, 2008, 04:21 PM Excelente!! te pasaste Mbuildings! Buenísimos todos! Bueh, salvo el de Trump....que tenía que ser de Trump...
mbuildings January 10th, 2008, 04:25 PM please decime M.......jajajajajajajja..............me tiene podrido mi nick....jajajaja
ilignelli_1990 January 10th, 2008, 05:06 PM ajaja, y quien fue el impulsor de decirte M...eu!!!juas!
anne_uy January 10th, 2008, 06:08 PM jaja ok ok M...
mbuildings January 10th, 2008, 08:18 PM ajaja, y quien fue el impulsor de decirte M...eu!!!juas!
jajajajajajajjajajajaja
Arquifan January 10th, 2008, 09:02 PM que labirito eh??? terrible trabajo te mandaste M!!! esperemos que para 2010 ya proyecten alguno de 40 o 50 pisos...me parece que si...
Che, alguien pasó por el SIPE (salon inmobiliario de punta del este)?.
Estimado Illi:
Yo estuve en el Sipe el fin de semana y la verdad que aunque estaba mejor que el año pasado, no había grandes novedades.De todas formas hay muchos grandes emprendimientos que no se figuraban en la exposición como torreluz (www.torreluz.com.uy), torre presidencial (www.torrepresidencial.com) y muchos otros más.
Lo que más me sorprendió fue un render de la Torres Cristalerías (en Montevideo) que van a estar excelentes.Si se concreta como está proyectado va a ser un hito en esa parte de la ciudad.
Lamentablemente, lo único que había del proyecto era esa gran foto y no contaban con folletería ni nada que se pudiera escanear como para compartirlo con uds.(no llevé cámara)
Una cosa importante a destacar de todo este boom constructivo, es que la mayoría de los capitales son de orígen español.
Punta del Este estába rebozante de gente, totalmente "copada" por los brasileros y los argentinos cási ni se sienten.(al menos los primeros días de enero).
Para mi humilde gusto, hay demasiada gente y esto me lleva a pensar que tenemos que cuidar que no se transforme en una Mar del Plata 2 y se mate a la gallina de los huevos de oro.
Respecto a esto, salió un artículo de Ott en el Pais con el cuál coincido bastante y hace referencia al peligro de terminar arruinando a la península.
Saludos y feliz año a todos.
Apolo January 10th, 2008, 10:18 PM Buenisimo el thread M!!
Para fines de este año van a haber unos cuantos finalizados ya.
Me encantaria que hubieran edificios bien altos de 40 ó 50 pisos pero no sobre la rambla sino mas arriba sobre Roosevelt por ejemplo, sino quedaria muy tapada la rambla de edificios, pero que hagan uno o dos bien altos y nada más para que no se convierta en una ciudad con tantos edificios este hermoso balneario, tan solo para que se vean de lejos y le den un skyline que diferencia a Punta del Este de cualquier otra ciudad.
Que hubiera "un par" de edificios insignias de Punta como lo hay de Montevideo la torre de Antel y el Salvo. Pero nada más que un par bien diseñados, ultra modernos y de altisimo nivel para que se comente en todo el mundo y se haga conocido el balneario entre el circuito de rascacielos famosos del mundo tal como lo son otras ciudades del mundo.
Despues si que se sigan haciendo alguna que otra torre de 20 ó 30 pisos pero no muchas más porque ya se está saturando. Tendrían que hacer más edificios bajos de los de 4 ó 5 pisos en su lugar, que quedan muy bonitos si se hacen con un diseño que los destaque.
El Alemán January 11th, 2008, 12:13 AM la seasons tiene 31? no sabia, muy buen resumen
mbuildings January 11th, 2008, 02:54 AM no, perdon tiene 27 pisos, me confundí
philosopher January 11th, 2008, 03:33 AM A medida que vayan escaseando los terrenos y la demanda siga igual pues no duden que autorisaran mas pisos y llegaremos a una primera de 30 pisos y otra de 40. Es todo cuestion de demanda. Si hay demanda pero no hay pocos terrenos entonces no duden que van haber torres de 40 0 50 pisos. Es cuestion de tiempo.
Es asombroso Punta del Este. Tiene mas proyectos que Montevideo. Y encima de excelente calidad.
Yorugualand January 11th, 2008, 03:51 AM Buen trabajo, te felicito.. terrible laburo.. M
si puedo saco fotos mañana voy a laburar a punta..
salu2
El Alemán January 11th, 2008, 04:23 AM gracias, igual no esta mal, es de lo que mas me gusta
Yo Soy El Super-YO! January 11th, 2008, 04:37 AM Que siga el boom.
No sólo se da lujo, sino que lujo relativamente "barato", pues Punta es el único balneario regional que está teniendo esta explosión en el rubro construcción y venta, lo que momentaneamente haga parecerlo un balneario barato respecto a otros lugares de lujo en el cono sur. Y sin embargo el metro cuadrado más caro del continente sigue siendo en la península.
Gracias a MBuildings y también a Philosopher, que cuando tenía más tiempo era el encargado de reunir los proyectos.
mbuildings January 11th, 2008, 11:26 AM Invierten U$S 100 millones en edificios de Roosevelt
Construcción. Revive la avenida diseñada para torres altas
MALDONADO | MARCELO GALLARDO
Varios edificios en construcción y algunos proyectos en carpeta colocan a la avenida Roosevelt como escenario atractivo para la inversión inmobiliaria en medio de un despegue de la construcción en Punta del Este.
En la avenida que une Maldonado con la playa Brava todavía hay dos esqueletos de torres abandonadas en medio de la obra, pero otra será reconvertida en un moderno edificio. Los actuales proyectos sobre Roosevelt, eje vial pensado para edificios en altura, representan U$S 100 millones de inversión.
En las décadas de 1970 y 1980 se levantaron varias de las torres más lujosas de Punta del Este -Roosevelt Center, Parquemar Roosevelt, Dormar y Fointanebleau- aunque luego dos quedaron inconclusas: Jardín y Suiza.
En los últimos 20 años la avenida casi no fue tenida en cuenta por los inversores, que prefirieron volcar sus esfuerzos frente al mar. Algunos edificios nuevos se construyeron, pero fueron privilegiados los emprendimientos comerciales como Punta Shopping y los supermercados Devoto y Disco.
A comienzos de los 90 varios bancos dejaron la península para instalarse en Roosevelt, aprovechando la accesibilidad y la facilidad para estacionar.
Un año atrás, los complejos Ocean Drive de Atijas - Weiss (17 pisos) y de 360 de G&D Developers -una inversión de U$S 14 millones-, dinamizaron la zona. Se suma ahora la ex torre Suiza (uno de los tres esqueletos abandonados) ahora llamada Yoo, e inspirada por un proyecto del diseñador industrial Philippe Stark. Con una inversión estimada en U$S 20 millones, sus promociones indican que se encuentra en el corazón del art district.
También la Torre Presidencial con capitales españoles, y dos nuevos edificios en la esquina de las avenidas Pedragosa Sierra y Roosevelt (proyecto del arquitecto Manuel Herrera Lussich) que se levantarán con unos U$S 25 millones aportados por inversores estadounidenses. Atijas-Weiss está terminando Jardines del Country, una torre de 20 pisos en la parada 14 de Roosevelt.
En las últimas horas el arquitecto José Luis Litman colgó su cartel en un amplio terreno frente al supermercado Devoto de la parada 10. Allí se construirá un complejo de apartamentos de lujo. En tanto, un poderoso grupo inversor de la zona guarda bajo la manga dos terrenos de importantes dimensiones para iniciar obras apenas alcancen el nivel de ventas esperado de los proyectos que tienen en desarrollo. Uno de los casos es una torre en un predio que alberga a otros dos emblemáticos complejos de Roosevelt. La otra torre se proyecta en la zona aledaña a la residencia presidencial (parada 17).
Las normas de construcción previeron que la avenida Roosevelt fuera el eje de mayores alturas de edificios, para luego ir bajando hasta llegar a la rambla. En algunos sectores las construcciones pueden alcanzar 21 pisos. En otros son 17.
Más barato que sobre la rambla
No es lo mismo primera fila que la avenida Roosevelt. Los inversores arman sus propuestas para atraer a clientes de distinto poder adquisitivo. El precio de apartamentos de entre 50 y 75 metros cuadrados comienza en U$S 70.000. Los pisos de los complejos dotados de toda clase de servicios y detalles de confort pueden alcanzar los U$S 200.000. Todos tienen showrooms, en los que incluso albergan exposiciones de arte.
ilignelli_1990 January 11th, 2008, 04:56 PM buenisimo, pero la monotonia mee tiene podrido ya en pde tambien
El Alemán January 11th, 2008, 05:42 PM si, aparte 20 pisos se hacen en cualquier lado en punta, que hagan los altos de verdad en la roosvelt.
ilignelli_1990 January 11th, 2008, 05:45 PM si, ese es el problema
mbuildings January 11th, 2008, 07:32 PM veremos, seguro dentro dentro de un tiempito se hacen edificios muchos más altos
ilignelli_1990 January 11th, 2008, 08:20 PM si, es posible, pero cuandooo??
santig_28! January 11th, 2008, 09:07 PM Si cuando??
mbuildings January 11th, 2008, 10:40 PM bueno, mientras más turistas visiten punta del este, más rápido se van a construir. más demanda = más y mejor construcción.............la demanda en este momento en punta del este es gigantesca.
ahora por que es importante punta del este??....................por la razón de que es el único balneario en latinoamérica que recibe tanta cantidad de personas famosas.............pero con personas famosas no me refiero a mirtha legrand o susana gimenez..............me refiero a personas de renombre internacional como giuseppe cipriani, ralph lauren, luciano benetton, george clooney, ivanka trump, zinedine zidane....etc....etc. eso tambien atrae miles de turistas, porque eso es lo que le da calidad al balneario................por que se piensan que se construyó un conrad, o un próximo hotel 6 estrellas.........por toda esa gente que viene a vacacionar.
ahora la cosa es así: imagínense que son americanos y ven que todas esas personas famosas van a vacacionar a punta..........ellos tambien van a querer venir, la gente asocia la cantidad de famosos con calidad, con lujo, pero tambien un cierto respeto por la intimidad. por ejemplo: ralph lauren se quedó doce días en punta del este.......y éste año 16 días.........osea el balneario le gusta.........y eso es algo que nos juega a favor, porque cada vez más famosos (al ver que van personalidades mundiales), van a visitar punta del este (es el caso de donald trump y la hija ivanka trump, que quedaron encantados con el balneario, y es por eso que van a invertir en las imperiale; tambien es el caso de zidane).
osea tarde o temprano van a venir inversiones mejores y más grandes. pero tampoco podemos pasarnos de la raya, porque justamente esas personalidades vienen por seguridad, placer, y para estar lejos de los fotógrafos.........si esas cualidades que tiene el balneario se dejan estar.............chau punta del este.
ilignelli_1990 January 12th, 2008, 12:16 AM muy buena reflexion M!
mbuildings January 12th, 2008, 03:06 AM gracias ili.....jajaja
mbuildings January 12th, 2008, 04:08 AM hola a todos, les dejo fragmentos de un artículo que salió en la revista paula con el título "a la conquista del este", habla de todas las inversiones actuales y proximas..........dado que el artículo tiene 4 hojas, puse los fragmentos que se refieren a los proyectos.
-- "the setai hotel, en la vecina playa de la juanita (la noticia es que el hotel no se construiría en la isla gorriti, sino al borde de la platya la juanita--va a tener 6 estrellas), tiene a mayo de 2008 como fecha de inicio de obra. Se trata de un polémico proyecto que tendría muy baja densidad de uso, con unas 45 casas a futuro en lotes de 2.500 m2 sobre el mar, y un lodge de 20 cabañas pequeñas. El plan promete emplear no más del 20% del terreno en edificaciones."
--"El José Ignacio Golf, de 20 hectáreas , es otro proyecto impulsado por terramar, todavía en espera de aprobación."
--"Laguna Escondida Lake and beach Resort, pasando José Ignacio, rumbo a la Laguna Garzón, es la gran jugada del developer cubano-estadounidense Jorge Pérez, quién invirtió allí uno 50 millones de dólares, según informa el portal Top Inmobiliario."
--"El empresario y coleccionista argentino Eduardo Constantini compró 274 hectáreas del paraje Las Garzas, próximas a laguna Garzón por 30 millones de dólares. Dicen que está esperando el momento propicio para fraccionarlas y hacer un complejo de chacras oceánicas."
--"El hermano de Julio Iglesias habría hecho lo propio cerca de Punta piedras, más precisamente en la ruta 104, donde pondrá las bases de un club de campo."
la información la saqué de la revista paula de enero 2008/Nº 182, pág. 25, 26,27, 28 y 29.
mbuildings January 12th, 2008, 04:14 AM se que les gustaría escuchar """"se proyecta torre de 70 pisos en punta del este""".................pero bueno es lo que hay.....jajajaja
dosmundos January 12th, 2008, 04:19 AM se que les gustaría escuchar """"se proyecta torre de 70 pisos en punta del este""".................pero bueno es lo que hay.....jajajaja
No por mi parte precisamente:ohno:
philosopher January 12th, 2008, 04:33 AM Lo bueno es que se terminen las torres que estan incompletas.
gusgazman January 12th, 2008, 05:44 AM el hyatt de 38 pisos iba a ser en la roosevelt, si no me equivoco...
gusgazman January 12th, 2008, 05:48 AM si bien me encantan las torres, dificulto haya en punta del este un edificio mas hermoso que el acqua de viñoly...
ilignelli_1990 January 12th, 2008, 06:41 AM pero como pusiste impresionanteeeeess!!!! asi con toda la emocion...
mbuildings January 12th, 2008, 10:51 AM jajajajajjja..............lo que pasa es que sino no entra nadie....jaaja
mbuildings January 12th, 2008, 10:53 AM si, es verdad, el edifico de viñoly está todo bien calulado......los espacio, las piscinas privadas, las terrazas.........todo!!!!
El Alemán January 12th, 2008, 05:12 PM es el mejor edificio de todo uruguay a mi parecer, una obra maestra.
El Alemán January 12th, 2008, 05:14 PM jaja, ni me imaginaba que era ese articulo, yo tambien lo lei y esta muy bueno, esta bueno un render que tiene de las imperial que yo nunca habia visto. aver si lo encuentro.
El Alemán January 12th, 2008, 05:17 PM tendria que haber puesto a ver: ahi va:
http://www.imperialepuntadeleste.com/torredos/images/perspectivas/large/Imperiale%20Fachada%203.jpg
El Alemán January 12th, 2008, 05:21 PM segui mirando y encontre este, quiero esa piscina!!!!!!!:
http://www.imperialepuntadeleste.com/torredos/images/perspectivas/large/Imperiale%20Piscina%20Abierta.jpg
Yorugualand January 13th, 2008, 07:21 PM sigo insistiendo.. este proyecto no me termina de convencer.. por lo menos parece que de las 3 torres 2 van a ser iguales nomás.. la 3era la de Trumpp espero que sea mejor.. espero :ohno:
El Alemán January 13th, 2008, 08:55 PM aclaro, que a mi tampoco me gusta mucho, puse esas fotos porque pense que nadie habia visto ese render, y despues la de la piscina porque es espectacular con esa fuente en el medio, pero a mi tampoco me gusta mucho que digamos.
mbuildings January 14th, 2008, 12:56 AM a mi me encanta el proyecto, creo que se adapta mucho al tema que quieren lograr (la roma imperial)
gusgazman January 14th, 2008, 12:57 AM nunca vi un render que sea igual a la realidad... pero en este caso debe de ser como cuando entras a un mc donald's y ves la foto de una big mac... cuando te la traen la realidad es otra... de patética para abajo... con trump o sin trump, si las torres imperiale terminan luciendo así, me voy en peregrinacion, de rodillas, hasta ellas y muero a sus pies... jejejejejejeje!
gusgazman January 14th, 2008, 12:58 AM regalaran togas y coronas de laureles cuando se firme el compromiso de compraventa?
anne_uy January 14th, 2008, 02:30 AM demasiado ostentoso...entiendo que es Pta del Este pero podía ser más sutil....
Además, arcos romanos?? en un edificio moderno? no seas malo Trump!!!
mbuildings January 14th, 2008, 03:14 AM bueno, igual trump es conocido por diseñar los edificios más feos.........debe haber alguno rescatable.................espero que éste sea uno de ellos
Deovitemon January 14th, 2008, 01:59 PM Los edificios en si muestran un estilo hasta si se quiere clasico, contrasta fuertemente el estilo romano o griego en la base, como que no hay una continuidad entre una cosa y la otra, hay una rotura visual y estetica que en lo personal, me choca. Pero gustos son gustos
espectro January 14th, 2008, 02:03 PM nada de ostentoso a mi me parece bien esa clase de builidings en punta
dosmundos January 14th, 2008, 03:13 PM No se.... en España este tipo de arquitectura se ve mucho en Benidorm, que es un centro turístico muy denigrado, porque el tipo de turista es el de aerolineas low cost. No es esto lo que me parece malo, los pobres tenemos derecho a vacaciones :banana:
Pero Benidorm, por este tipo de arquitectura, es considerado bastante kitsch, rocambolesco.... y algunos etc. mas
Lo que quiero decir es el jetset no pisa Benidorm ni en pedo. :runaway:
Su lugar es Puerto Banús, Sotogrande y otros, en donde ni de casualidad se ve este tipo de edificios.
Arquifan January 14th, 2008, 10:25 PM No se.... en España este tipo de arquitectura se ve mucho en Benidorm, que es un centro turístico muy denigrado, porque el tipo de turista es el de aerolineas low cost. No es esto lo que me parece malo, los pobres tenemos derecho a vacaciones :banana:
Pero Benidorm, por este tipo de arquitectura, es considerado bastante kitsch, rocambolesco.... y algunos etc. mas
Lo que quiero decir es el jetset no pisa Benidorm ni en pedo. :runaway:
Su lugar es Puerto Banús, Sotogrande y otros, en donde ni de casualidad se ve este tipo de edificios.
Exactamente !!!!!!!!!
Es lo que yo estoy tratando de explicar y nadie me da ni la hora.........
Por favor, no transformemos a Punta del Este en una nueva Benidorm, Cancún ó Mar del Plata.
Hay zonas como la Roosevelt (especialmente a la altura del Punta Shopping) ó de la Gorlero que ya hoy son un espanto.
Mala arquitectura,transito congestionado,cero criterio para la cartelería, espantoso.
Si se sigue masificando de esa forma, si la Intendencia no tiene un plan urbanístico adecuado y no se controla los proyectos de alta densidad, y cada uno hace más ó menos lo que quiere, Punta del Este se va a quemar, y el tan mentado turismo de alto nivel que se quiere captar, se va ir a otros destinos.
No me considero una persona en contra de los edificios en altura per se, pero hay proyectos muy mamarrachescos, que no agregan nada y encima mal ubicados.
La decisión que se dió en los 80 de dejar construir edificios en la Av. Roosevelt, por ejemplo, fue nefasta.La prueba está a la vista:Pésimos ejemplos de edificios-torre, y encima un lote de esqueletos sin terminar hasta nuestros días.
Encima arruinaron el paisaje circundante y te encontras en zonas como Cantegril ó Lugano, muy lindas residencias que al fondo de sus jardines, entre los pinos y le verde, emergen estos horrendos edificios tipo Euskal-Erría, que arruinan todo el panorama.(Torre Antares,Torre Marfil,Torre Ibiza, Bora-Bora a cual más feo).
Sinceramente, no creo que Punta del Este necesite más torres ni edificios.No será fácil controlar a los desarrolladores, ya que hay mucho dinero de por medio, pero si no se controla esta "euforia constructiva" a tiempo, temo que en menos de una década Punta del Este, quedará arruinado,......al menos para aquellos, que nos gusta ver verde y árboles.
Con respecto a aquellos que piden edificios de más altura para Punta del Este les hago una simple pregunta
¿Qué sentido tiene pasar unas vacaciones en un piso 50?
Entiendo la gran altura para los edificios corporativos pero no entiendo que sentido tienen los edificios de gran altura para viviendas de veraneo.
Rascacielos para las grandes ciudades sí, pero no para las ciudades balnearias ó turísticas.
Saludos.
el palmesano January 15th, 2008, 02:34 AM por dios que es punta un parqu tematico o que?? no es una ciudad del buen gusto y eso no lo es, lo romano va en italia hace miles de años o en las vegas no en punta.
el palmesano January 15th, 2008, 02:57 AM qeu bueno yo ya vi el cartel de la yoo
Donitz January 15th, 2008, 02:03 PM hola a todos, les dejo fragmentos de un artículo que salió en la revista paula con el título "a la conquista del este", habla de todas las inversiones actuales y proximas..........dado que el artículo tiene 4 hojas, puse los fragmentos que se refieren a los proyectos.
-- "the setai hotel, en la vecina playa de la juanita (la noticia es que el hotel no se construiría en la isla gorriti, sino al borde de la platya la juanita--va a tener 6 estrellas), tiene a mayo de 2008 como fecha de inicio de obra. Se trata de un polémico proyecto que tendría muy baja densidad de uso, con unas 45 casas a futuro en lotes de 2.500 m2 sobre el mar, y un lodge de 20 cabañas pequeñas. El plan promete emplear no más del 20% del terreno en edificaciones."
--"El José Ignacio Golf, de 20 hectáreas , es otro proyecto impulsado por terramar, todavía en espera de aprobación."
--"Laguna Escondida Lake and beach Resort, pasando José Ignacio, rumbo a la Laguna Garzón, es la gran jugada del developer cubano-estadounidense Jorge Pérez, quién invirtió allí uno 50 millones de dólares, según informa el portal Top Inmobiliario."
--"El empresario y coleccionista argentino Eduardo Constantini compró 274 hectáreas del paraje Las Garzas, próximas a laguna Garzón por 30 millones de dólares. Dicen que está esperando el momento propicio para fraccionarlas y hacer un complejo de chacras oceánicas."
--"El hermano de Julio Iglesias habría hecho lo propio cerca de Punta piedras, más precisamente en la ruta 104, donde pondrá las bases de un club de campo."
la información la saqué de la revista paula de enero 2008/Nº 182, pág. 25, 26,27, 28 y 29.
Se sabe algo del puente en laguna Garzón?
espectro January 15th, 2008, 05:41 PM y esto se hace o no?
ilignelli_1990 January 15th, 2008, 05:51 PM esto que, la yoo, si!
gusgazman, que era eso del hyatt?
espectro January 15th, 2008, 05:59 PM de los proyectos del parque roosevelt
ah! ayer yendo por avenida bolivia vi que hay en construccion un
proyecto de ott en el parque rivera
esto que, la yoo, si!
gusgazman, que era eso del hyatt?
El Alemán January 15th, 2008, 06:37 PM si es alamos de carrasco, yo habia hecho un thread de el, quedo en el olvido.
ilignelli_1990 January 15th, 2008, 08:32 PM ah si, esta bueno que reviva esa zona, yo he pasado arias veces por ahi en el 468
Litox08 January 17th, 2008, 12:22 AM Se sabe algo del puente en laguna Garzón?
supuestamente en este año empezaban con los estudios y los llamados a licitación, parece que ahora las dos intendencias están de acuerdo en hacerlo, cosa que antes no se daba, a si que la coyuntura ayuda, esperemos que lo hagan, es una de las obras que se necesitan para seguir desarrollando el turismo en el Este, ojalá!
mbuildings January 17th, 2008, 01:57 AM va a ser un beneficio ENORME para ambos departamentos, dado que éstos se van a nutrir de turistas mutuamente
Donitz January 17th, 2008, 04:04 PM supuestamente en este año empezaban con los estudios y los llamados a licitación, parece que ahora las dos intendencias están de acuerdo en hacerlo, cosa que antes no se daba, a si que la coyuntura ayuda, esperemos que lo hagan, es una de las obras que se necesitan para seguir desarrollando el turismo en el Este, ojalá!
Gracias Litox08 por la respuesta. Yo había escuchado hace un tiempo, que Constantini estaba de acuerdo en poner los fondos para que se haga, pero algunos legisladores no estában de acuerdo porque se afectaría la fauna del lugar.
Evidentemente una vez concluido el boom va a ser impresionanate ya que del otro lado de laguna Garzón los precios son irrisorios a comparación de José Ignacio.
saludos,
anne_uy January 17th, 2008, 09:58 PM yo vivo re cerquita de ahí :) tengo que salir a verlo
El Alemán January 17th, 2008, 11:43 PM dale ana, y sacate alguna fotito si podes.
espectro January 18th, 2008, 01:29 PM lo unico que va captar es un pozo enorme y unos monos haciendo cimientos en el fondo!
dale ana, y sacate alguna fotito si podes.
Arquifan January 18th, 2008, 03:59 PM Un pequeño render del proyecto Yoo Punta del Este
http://img147.imageshack.us/img147/3698/yoopuntadelestezx1.jpg (http://imageshack.us)
Saludos.
anne_uy January 18th, 2008, 06:02 PM Jaja. Y bueno, todo sirve, cuando pase saco fotos.
ilignelli_1990 January 18th, 2008, 06:15 PM el yoo, esta bien, pero no es como para decir el landmark de pde
NicoBolso January 21st, 2008, 01:25 AM Dice Carlos Ott que los españoles destrozaron Marbella cuando se les fue la mano con la urbanización. Tengan en cuenta que Punta del Este es un balneario y piensen por qué Pocitos dejó de serlo.
dosmundos January 21st, 2008, 09:09 AM ^^
En otro thread puse el ejemplo de Benidorm, que es peor que el de Marbella, pero los problemas se ven cuando el daño ya está hecho
el gobierno español va a gastar varios millones de euros en expropiar cientos de viviendas y hoteles que no cumplen con la normativa de la distancia mínima de la costa
si dentro de 20 años queremos que nos pase igual, vivan las torres !!!
BIPV January 21st, 2008, 11:43 PM Dificil que pase en Punta del Este lo que ha pasado en Benidorm y Marbella... son destinos que atraen distintos tipos de turistas, sirven distintos mercados, viven distintas realidades.., en fin, hay una infinidad de factores que son diferentes y que presta para que no ocurre lo mismo...
El caso de Pocitos: 1. la playa en si no es gran cosa... para una playa dentro de la ciudad y cerca de muchos montevideanos esta bien, para destino regional o internacional... ni en pedo... 2. era balneario cuando era mas dificultoso viajar hacia el este 3. hay 100s de km de balnearios hacia el este, el medio de la urbe mas grande del pais no sirve para ser balneario.
Me parece barbaro que van a terminar las torres incompletas.
Pienso que en Roosevelt, como esta alejado de la costa deberian construir menos edificios PERO de gran altura. Minimo 150m por ejemplo.
dosmundos January 21st, 2008, 11:54 PM ^^
yo no me arriesgaría
gusgazman January 22nd, 2008, 03:07 AM illi, em los 90 se proyectó hacer un hyatt en la roosevelt que iba a tener 38 pisos y un shopping y casino de 5 pisos en la base... iba a matar al conrad, pero vino una de las crisis, creo que el corralito argentino y cagamos fuego!
el diseño era muy parecido a la seasons tower o a la sea forest, ambas de ott. pero mucho mas grande... creo que guers¡do algun recorte del diario por algun lado, si lo consigo lo posteo y van a ver lo que era!
palmares January 22nd, 2008, 08:40 PM ^^
si yo recuerdo ese proyecto y de hacerse un nuevo hotel con casino si no me equivoco la inversion debe ser superior a la que hizo el Conrad, creo que esa es una de las clausulas del contrato.
Arquifan January 23rd, 2008, 01:54 PM Ese proyecto quedó en nada (por falta de inversores).
El hotel casino se pensaba construir en el terreno donde Atijas-Weiss construye actualmente las torres Ocean-Drive.
Saludos.
el palmesano January 23rd, 2008, 06:52 PM el render esta achatado, no es tan ancha la torre, abria que angostarlo
mbuildings January 23rd, 2008, 06:54 PM es verdad
gusgazman January 24th, 2008, 02:36 AM tiene como un algo de bunker o es cosa mía?
mbuildings January 24th, 2008, 11:21 AM jajajajaj......no el problema es que la foto está como aplastada
NicoBolso April 21st, 2008, 11:48 PM ¿Qué visión tienen a largo plazo de Punta del Este?
El Alemán April 22nd, 2008, 12:58 AM me parece bien que se permita mayor altura, pero no por cualquier lado, que haya lugar para todo, grandes torres, edificios bajitos, grandes mansiones, y chacras y todo lo mas agreste.
ilignelli_1990 April 22nd, 2008, 01:03 AM estaria bueno mayor altura en las cercanias de ciudad de maldonado...a mi me parece
espectro April 22nd, 2008, 03:02 PM en cuanto a las inversiones europeas bienvenidas sean.........mejor aún!
en cuanto a la altura, se puede perfectamente planificar que lugares puede dare
determinada altura o tipo de construccion me parece que se ahogan en un vaso con agua.
dosmundos April 22nd, 2008, 03:34 PM el típico turismo de playa en verano (de escasa duración)...
y el resto del año, congresos, turismo rural, turismo cultural (después de las obras necesarias), turismo de salud (para los europeos Uruguay tiene un invierno templado), pesca, golf....... imposible detallar
me gustaría mayor altura en algunas zonas (pocas) pero de buena calidad...
y sobre todo cuidar mucho toda la zona de influencia, desde Piriàpolis hasta José Igncio y hacia el Norte....
NicoBolso May 2nd, 2008, 02:31 AM Me gustaría ver un salón internacional del automóvil en Punta del Este.
El Alemán May 2nd, 2008, 03:36 AM Me gustaría ver un salón internacional del automóvil en Punta del Este.
a mi también!!!!!!!
ilignelli_1990 May 2nd, 2008, 06:05 AM que bueno haber revividoeste thread
Naranjoenflor May 4th, 2008, 03:25 PM me gustan los proyectos... sin duda todos muy coketos... me alegra bastante por ser nuestro país... pero más me gustaría que se salga un poco de la linea típica de edificios medianamente vistos en otras ciudades turísticas... a Punta del Este le hace falta algo que llame más la atención... como ej. en Montevideo la Torre de Antel, x su forma y diseño... ya que se hacen en altura... deberían imaginarse algo mas llamativo, terminaciones en arquitectura moderna llamativa, que diferencie a Punta del Este de otras Urbes ya conocidas....
Tomas Trump como inversor... es una buena señal... este no anda con chiquitas, le sobra sabiduría, optimismo....(y money)
ej. Dubai es una ciudad que llama la atención...
ilignelli_1990 May 6th, 2008, 11:52 PM dubai llama la atencion, pero es horrible...
me refiero a algo asi FR, edificio x--------------xx pisos
edificio y--------------xx pisos...
anne_uy May 9th, 2008, 12:37 AM ^^no entendí...:P
Igual creo que Pta del Este se destaca del resto de ciudades-balneario, justamente por su buen gusto. No necesita de edificios estrafalarios.
ilignelli_1990 May 9th, 2008, 06:17 PM yo le decia a FR, Naranjoenflor o a algun otro forista de salto que hagan una liusta de edificios ordenados de mas pisos a menos pisos
anne_uy May 9th, 2008, 11:11 PM ahhhh....pensé que era una explicación críptica de tus sentimientos hacia Dubai. No lograba descifrarla :P
ilignelli_1990 May 9th, 2008, 11:34 PM jaja, no...mis sentimientos hacia dubai son algo, diriamos raros
Naranjoenflor May 11th, 2008, 06:30 PM Illi... me gusta tu idea referente a las edificaciones en altura... desde el mas bajo hasta el mas alto... interesante!!!
con esto no quiero empujarlo al medio a FR. pero en el momento estoy fuera del país y es imposible hacer fotos sin ver el objecto, creo que si Fr. es nuestro Hombre, tiene una seleccionada colección de edificios en Altura de la ciudad Salto... ya expuso muchos en el foro.. salu2
Naranjoenflor May 11th, 2008, 06:39 PM si alguien sabe iniciar un Tread.... aver si este nombre les gusta???
"UN SALTO HACIA LAS ALTURAS"
ilignelli_1990 May 11th, 2008, 07:11 PM a mi me gusta mucho ese nombre...o puede ser tambien, "Salto se abre al cielo", se me ocurrio mientras escribia esto
NicoBolso May 11th, 2008, 07:23 PM Si bien Salto podría tener su propia guía de la construcción ¿cuántos proyectos tenemos además del disputado edificio de u$s 2: del cual no sabemos nada?
Fr. May 11th, 2008, 09:17 PM bueno, entoces habro un trhead sobre los edificios de salto, lo pongo en la seccion central ? necesito la ayuda de naranjo para que me diga los nombres de algunos edificios...
Naranjoenflor May 11th, 2008, 09:50 PM wow!!! Illi... con ese nombre me dejaste frito!!! sos un caporalis!!! en verdad suena mas lindo.. "Salto se abre al cielo", me gusta, me gusta!!!
no hay dramas FR... te ayudo con los nombres... de x lo menos 4 ya sé... jajaja
NicoBolso May 11th, 2008, 11:37 PM bueno, entoces habro un trhead sobre los edificios de salto, lo pongo en la seccion central ? necesito la ayuda de naranjo para que me diga los nombres de algunos edificios...
Según. Si es sobre edificios ya existentes, va en la sección principal con título libre, como cualquier thread fotográfico. Si es sobre los proyectos edilicios en Salto, va en esta sección como guía de la construcción.
ilignelli_1990 May 12th, 2008, 01:17 AM wow!!! Illi... con ese nombre me dejaste frito!!! sos un caporalis!!! en verdad suena mas lindo.. "Salto se abre al cielo", me gusta, me gusta!!!
no hay dramas FR... te ayudo con los nombres... de x lo menos 4 ya sé... jajaja
jejeje, gracias naranjo!
Yorugualand May 12th, 2008, 05:55 AM bueno.. un update de la torrelobos.. o como dijo alguien el "robot"
http://img223.imageshack.us/img223/600/img2434dy1.jpg (http://imageshack.us)
http://img223.imageshack.us/img223/600/img2434dy1.3c79a76ad4.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=223&i=img2434dy1.jpg)
ilignelli_1990 May 12th, 2008, 06:59 AM que buenos updartes...
ahora se esta poniendo de moda la playa brava parece...esta es la torelobos?
El Alemán May 12th, 2008, 03:20 PM muy buena yorugua
mbuildings May 12th, 2008, 11:48 PM ME ENCANTA ESA TORRE!!!!!!!!!!!!!...........muy buena imagen yorugua!!!
Yorugualand May 13th, 2008, 03:01 PM Gracias... la verdad que necesitaba comentarios positivos!! (y no por ser bolso)
Les posteo otra foto .
Antes de que se volaran vi que había cartelería que anunciaba otro edificio de Ott.. en plena península.
Alguien sabe algo de esto?? lamentablemente no saqué fotos cuando estaba la cartelería..
http://img216.imageshack.us/img216/1108/img2431gv0.jpg (http://imageshack.us)
http://img216.imageshack.us/img216/1108/img2431gv0.d351e21cd6.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=216&i=img2431gv0.jpg)
BIPV May 13th, 2008, 08:30 PM Buenos aportes como siempre Leo. :okay:
Fr. May 13th, 2008, 10:15 PM ese es el edificio, que se va a costriur donde estaba el bluecheese !!!!!!!!!!!! hay un thread sobre el
mTs May 13th, 2008, 10:58 PM Yo tengo una del cartel, es de Enero pero confirma lo que dice Yorugualand.
Hay un thread de este proyecto dando vueltas ...
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=615449
http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/URUGUAY/cbc34390.jpg
Fr. May 13th, 2008, 11:08 PM gracias ! es el leblu
Yo Soy El Super-YO! May 13th, 2008, 11:15 PM Volare, oooooh oooooh
Cantare, uoh uoh uoh uoh
Nel blu di pinto di blu
felice di stare lassù
mbuildings May 14th, 2008, 12:50 AM jajajajajja.............buen aporte super...............ahora sabemos el origen del nombre...jajajja
Pappolino May 14th, 2008, 02:20 AM Me dá pena por Blue Cheese.
Seguramente abrirá en otro lado con la troja que cobraron por ese terrenito.
Arquifan May 14th, 2008, 09:07 PM Me dá pena por Blue Cheese.
Seguramente abrirá en otro lado con la troja que cobraron por ese terrenito.
Me parece que los dueños están presos por subfacturación.Por lo menos, eso salió en la prensa en febrero pasado.
Saludos.
Pappolino May 15th, 2008, 12:32 AM Me parece que los dueños están presos por subfacturación.Por lo menos, eso salió en la prensa en febrero pasado.
Saludos.
Ups, no sabía eso
flormontevideo May 16th, 2008, 03:50 PM yo el verano pasado busqué blue cheese re ilusionada y no encontré :( tampoco han abierto en otro lado :(
Fr. May 17th, 2008, 03:55 AM yo el verano pasado busqué blue cheese re ilusionada y no encontré :( tampoco han abierto en otro lado :(
si flor, para mi que lo abrieron en pedragosa sierra enfrente a la borgougne , y tiene otro nombre
flormontevideo May 17th, 2008, 04:21 PM ah ta, yo seguía preguntando por bluecheese :D bueno, será el verano que viene
ARQMUSIC May 22nd, 2008, 02:03 AM cambiando un poco el tema ese del bluecheese y no se que, jeje. hace poco estuve con mi clase de facultad en punta del este haciendo una recorrida por las principales obras de la peninsula y jose ignacio y debo decir que salvo por el edificio aqua de viñoly (que no saben lo que es por dentro, despues abro un thread para que lo conozcan), las construcciones que se estan dando en materia de edificios residenciales son una porqueria y de muy dudoso gusto. son todas las torres iguales, por ej; las Le parc son horribles, vieron las de baires? esas estan buenas y son del mismo estudio, la torrelobos buee, sin comentarios, es como que no se decidieron que querian y ta, les salio esa cagada, demasiado volumen para tan poca altura (lo mismo pasa con el world trade center 3, pero ta, ese es otro tema), bueno sigamos con los palos, le jardin y las futuras torres imperiale parecen una escenografia de hollywood, horribles totalmente, ese postmodernismo mas desubicado que chorizo en ensalada de frutas, no entiendo a quien le puede gustar eso, pero ta, sobre gustos....., y ni que hablar de la torre esa que tiene en su parte superior esa especie de coronamiento con los colores mas feos que se le pudieron ocurrir al arquitecto, amarillo, naranja y rojo creo, osea, cero sentido de estetica y la forma que no se entiende que ****** es, un mamarracho totalmente. y si vas por la brava te encontras con ochocientos mil edificios de 4 o 5 pisos todos iguales, pintaditos de blanco y las barandas de aluminio y vidrio azul o transparente, se copiaron entre ellos, osea, resumiendo, ya se que esta bueno ver como nuestro pais avanza rapidamente en materia de construccion y ojala que esto siga, pero no de esta forma, porque se estan ocupando terrenos valiosisimos que capaz que ahora no los valoramos tanto por estos edificios que o son todos iguales o compiten por el premio al mas feo. obviamente que hay edificios que estan buenos, pero te los cuento con los dedos de una mano, osea, mi enojo va hacia ese panorama que descubri el otro dia y que no me habia percatado, de que el nivel arquitectonico de punta del este no es tan alto como pudo haber sido y ta, no digo mas nada porque ya me zarpe un poco.
NicoBolso May 22nd, 2008, 04:05 PM Yo tengo una del cartel, es de Enero pero confirma lo que dice Yorugualand.
Hay un thread de este proyecto dando vueltas ...
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=615449
http://i229.photobucket.com/albums/ee209/oomtsoo/skyscrapercity/URUGUAY/cbc34390.jpg
Estan construyendo uno similar en Piriápolis, frente al Hotel Argentino.
el palmesano May 22nd, 2008, 06:25 PM pues a mi no me parece tan asi... no se yo este verno estube por punta y vi algunas cosas raras y feas, pero en general, a escala mundial son de muy buen gusto los edificios, por la braba, la rabla es verdad que esta plagada de edificios de 4 platas, pero que son todos iguales no, si te fijas bien no, lo que pasa es que siguiendo el mismo padroon tampoco van a hacer cosas raras. Yo la verdad quiza por que estoy acostumbrado a los edificios aberrantes de aca, pero no me parecio tan asi...
y sobretodo ahora ue se hacn cosas con mucho diseño
Pappolino May 22nd, 2008, 07:29 PM cambiando un poco el tema ese del bluecheese y no se que, jeje. hace poco estuve con mi clase de facultad en punta del este haciendo una recorrida por las principales obras de la peninsula y jose ignacio y debo decir que salvo por el edificio aqua de viñoly (que no saben lo que es por dentro, despues abro un thread para que lo conozcan), las construcciones que se estan dando en materia de edificios residenciales son una porqueria y de muy dudoso gusto. son todas las torres iguales, por ej; las Le parc son horribles, vieron las de baires? esas estan buenas y son del mismo estudio, la torrelobos buee, sin comentarios, es como que no se decidieron que querian y ta, les salio esa cagada, demasiado volumen para tan poca altura (lo mismo pasa con el world trade center 3, pero ta, ese es otro tema), bueno sigamos con los palos, le jardin y las futuras torres imperiale parecen una escenografia de hollywood, horribles totalmente, ese postmodernismo mas desubicado que chorizo en ensalada de frutas, no entiendo a quien le puede gustar eso, pero ta, sobre gustos....., y ni que hablar de la torre esa que tiene en su parte superior esa especie de coronamiento con los colores mas feos que se le pudieron ocurrir al arquitecto, amarillo, naranja y rojo creo, osea, cero sentido de estetica y la forma que no se entiende que ****** es, un mamarracho totalmente. y si vas por la brava te encontras con ochocientos mil edificios de 4 o 5 pisos todos iguales, pintaditos de blanco y las barandas de aluminio y vidrio azul o transparente, se copiaron entre ellos, osea, resumiendo, ya se que esta bueno ver como nuestro pais avanza rapidamente en materia de construccion y ojala que esto siga, pero no de esta forma, porque se estan ocupando terrenos valiosisimos que capaz que ahora no los valoramos tanto por estos edificios que o son todos iguales o compiten por el premio al mas feo. obviamente que hay edificios que estan buenos, pero te los cuento con los dedos de una mano, osea, mi enojo va hacia ese panorama que descubri el otro dia y que no me habia percatado, de que el nivel arquitectonico de punta del este no es tan alto como pudo haber sido y ta, no digo mas nada porque ya me zarpe un poco.
Estoy de acuerdo con varias de las cosas que decís, pero pienso que en Punta del Este hay muchas obras valiosas, sobre todo viviendas particulares que muchas veces no tiene tanta prensa como las torres o los grandes emprendimientos. Hay que tener en cuanta que las casas particulares representan casi el 60% de los metros cuadrados solicitados en permisos de construcción. Coincido con Aqua, pero también hay otros edificios que me gustan.
Creo, sin duda, que el boom de ahora está dando edificios de mucha mejor calidad que los que dió el boom de principios de los 80's. Sin duda.
ARQMUSIC May 22nd, 2008, 08:03 PM osea, coincido tambien en que por ahora se ve que este boom inmobiliario esta dejando edificios y casas de mejor calidad, pero eso lo decimos ahora, capaz que en los años 80 la gente y los arquitectos tambien veian a esas torres como grandes obras y con buen diseño y mira ahora lo que son para nosotros, mm, osea, no se si me entiendo, no sera que dentro de 10 años veremos todos estos edificios todos iguales y con un diseño horrible?, osea para mi es mas de lo mismo pero ahora los vemos nuevos porque obviamente las tecnologias y materiales avanzan, pero no siginfica que el diseño sea algo lindo, lo nuevo siempre es lindo, hasta que se pone viejo, bueno, no me se explicar bien, espero que se entienda.
el palmesano May 22nd, 2008, 11:27 PM yo creo que no por que en los 80 los hacian sin diseño alguno y antiesteticos para que saliesen baratos, ahora no es tan asi, ademas van destinados a clientes de mucho mas poder adquisitivo ahora
NicoBolso May 24th, 2008, 02:20 AM Creo que, dadas las actuales circunstancias, debería plantearse a nivel nacional un congreso o foro donde se trate el alto riesgo de lavado de dinero en las inversiones inmobiliarias y las medidas a tomar para evitarlo.
mbuildings May 24th, 2008, 05:29 PM bueno...........a mi me gustan las torres que se estan construyendo en punta del este!!
Pappolino July 26th, 2008, 10:44 PM Proyecto recientemente aprobado en el lomo de la ballena, mirando a la Punta.
Comienza la construcción esta primevera.
http://img258.imageshack.us/img258/6236/pb2patiosrutaio7.jpg (http://imageshack.us)
http://img258.imageshack.us/img258/6236/pb2patiosrutaio7.df04bf5b64.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=258&i=pb2patiosrutaio7.jpg)
mbuildings July 27th, 2008, 12:04 AM es raro.........pero me gusta......tiene un buen diseño !!
el palmesano July 27th, 2008, 11:28 PM esta buenoo, ademas tiene plantas en el techo,a siq ue tendra menos impacto
SebaFun July 28th, 2008, 03:44 AM Esta buenisimo ese proyecto,me encanta,aparte es casi todo de piedra,le da un toque especial
El Alemán July 28th, 2008, 07:18 PM no se, no me termina de gustar.
NicoBolso July 29th, 2008, 12:20 AM Se ajusta perfectamente a la zona. Habría que averiguar el nombre y abrirle un thread propio.
ilignelli_1990 July 29th, 2008, 12:28 AM que bueno que esta esooo!!!
el palmesano July 29th, 2008, 01:33 AM encontre un video de le parc!!!
http://www.vimeo.com/1357930
Gonzalo90uy July 29th, 2008, 01:59 AM Jaja, harto recorte y pega ese render.
Se ve interesante el proyecto.
Yo Soy El Super-YO! July 30th, 2008, 12:34 PM Estan construyendo uno similar en Piriápolis, frente al Hotel Argentino.
Dos, en realidad. El otro queda dos cuadras al norte.
el palmesano July 30th, 2008, 01:33 PM nadie tiene fotos??
Fr. July 31st, 2008, 01:01 AM pensaba que estaba prohibido construir del lado este del lomo de la ballena....
NicoBolso July 31st, 2008, 01:20 AM Proyecto recientemente aprobado en el lomo de la ballena, mirando a la Punta.
Comienza la construcción esta primevera.
http://img258.imageshack.us/img258/6236/pb2patiosrutaio7.jpg (http://imageshack.us)
http://img258.imageshack.us/img258/6236/pb2patiosrutaio7.df04bf5b64.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=258&i=pb2patiosrutaio7.jpg)
Este render fue traido a ustedes por
http://tbn0.google.com/images?q=tbn:ttKZkirj6Y0J::furmigowisky.files.wordpress.com/2008/05/vw-logo-big.jpg
Gonzalo90uy July 31st, 2008, 01:34 AM El render no parece para nada serio.
mbuildings July 31st, 2008, 03:05 PM Este render fue traido a ustedes por
http://tbn0.google.com/images?q=tbn:ttKZkirj6Y0J::furmigowisky.files.wordpress.com/2008/05/vw-logo-big.jpg
jajajajajajajajajajajaj
ilignelli_1990 July 31st, 2008, 11:23 PM jajaja, que buea que estuvo nicolas! jajaja
Chico_Yorugua August 4th, 2008, 01:20 AM En la portada de el Observador salio esto:
Consideran autorizar Megatorres en el Este
Lo unico que pude sacar de la web de ellos es esto:
INVERSORES Y CONSTRUCTORES DE URUGUAY Y ARGENTINA DISPARARON EL TEMA
Debaten si hay lugar para las megatorres en Punta del Este
La comuna fernandina está dispuesta a revisar los límites de altura
La discusión entre actores del ámbito político sobre la revisión de la ordenanza de la normativa de construcción –y hasta la eventual autorización ...
alguien sabe algo mas de esto?
ilignelli_1990 August 4th, 2008, 02:11 AM es una bmuy muy buena noticia, pero hay que ser precavidos de en que parte, por lo demas, si eligen un buen lugar, que construyan cuan alto quieran
rodriko August 4th, 2008, 03:21 AM No me gusta mucho la construccion en demaciada altura en Punta del Este...
El Alemán August 4th, 2008, 04:30 AM en algunas zonas le vendría bien, pero no en cualquier lado.
Gonzalo90uy August 4th, 2008, 05:39 AM Y qué se yo, a lo mejor termina siendo una ciudad onda Miami, llena de torres por doquier. Vaya a saber.
el palmesano August 4th, 2008, 01:28 PM esperemos que no, yo creo que con 2 o 3 en la peninsula bien altas es suficiente
mbuildings August 4th, 2008, 07:21 PM En la portada de el Observador salio esto:
Consideran autorizar Megatorres en el Este
Lo unico que pude sacar de la web de ellos es esto:
INVERSORES Y CONSTRUCTORES DE URUGUAY Y ARGENTINA DISPARARON EL TEMA
Debaten si hay lugar para las megatorres en Punta del Este
La comuna fernandina está dispuesta a revisar los límites de altura
La discusión entre actores del ámbito político sobre la revisión de la ordenanza de la normativa de construcción –y hasta la eventual autorización ...
alguien sabe algo mas de esto?
me gusta la idea.......pero que elijan bien las zonas a construirlas.....para no arruinar el paisaje.........igual me gustaría saber que son megatorres para ellos-............para mi una megatorre es una torre de mínimo 250 metros.....
El_hereje August 5th, 2008, 12:24 AM Exacto M, hablan de torres y después resulta que no tienen ni 100 metros, osea, que las hagan, pero si están hablando de mega torres, que sea MEGA torres, 250 metros como dice M, mínimo, de ahí para arriba, se imaginan algo de 400 metros en la Punta?? jajajaja yo no, al pedo, o no, no, no sé, pero no me lo imagino todavía, estaría bárbaro, siempre y cuando lo hagan en la zona correcta!
Abrazos!
Gonzalo90uy August 5th, 2008, 12:38 AM No me imagino a un tipo con guita comprándose un apartamento a 400 metros de altura. Esa altura se da más bien para oficinas. La gente con guita compra sus apartamentos exclusivos mas a tierra, incluso grandes mansiones.
NicoBolso August 5th, 2008, 12:45 AM Les amplío la nota, que salió en la versión impresa de El Observador:
Se analiza hacer una excepción para tener una megatorre que sea un ícono de Punta del Este, pero de ninguna manera se planea generalizar dicha política edilicia.
Gonzalo90uy August 5th, 2008, 01:03 AM Eso suena más coherente.
gusgazman August 5th, 2008, 01:28 AM Gonzalo, la gente de mucha guita compra apartamentos mas grandes que una mansion a muchos metros de altura, con jardines privados y piletas de natacion idem... Un apartamento en la Trump World Tower de 900 mts. cuadrados me parece debe ser bastante mas grande que muchisimas casas en Carrasco, con una vista excepcional de NYC y valuado en 13.5 millones de dolares... Los apartamentos de real categoría todavía no se están construyendo en Uruguay, salvo raras excepciones en Punta del Este, como pueden serlo los de Acqua o los penthouses de Aquarella...
Gonzalo90uy August 5th, 2008, 01:44 AM Me refería al caso de ciudades como Punta del Este (léase turísticas), no Nueva York (léase de negocios).
NicoBolso August 5th, 2008, 02:02 AM Gonzalo, la gente de mucha guita compra apartamentos mas grandes que una mansion a muchos metros de altura, con jardines privados y piletas de natacion idem... Un apartamento en la Trump World Tower de 900 mts. cuadrados me parece debe ser bastante mas grande que muchisimas casas en Carrasco, con una vista excepcional de NYC y valuado en 13.5 millones de dolares... Los apartamentos de real categoría todavía no se están construyendo en Uruguay, salvo raras excepciones en Punta del Este, como pueden serlo los de Acqua o los penthouses de Aquarella...
En Beverly Hills hay casas que se venden a más de 100 millones de dólares.
palmares August 5th, 2008, 10:49 PM Donald Trump vendio su casa de West Palm Beach (Florida) en U$S 99:000.000 y la compro un multimillonario ruso. (por nombrar algun ejemplo del valor de las casas en EEUU)
El Alemán August 6th, 2008, 12:24 AM Hablando de Donald Trump y Punta del Este, en el EMpresario salió una nota chiquita, diciendo, que al final no va a invertir en Imperiale, pero están buscando otro terreno para una futura torre con la firma Trump.
ilignelli_1990 August 6th, 2008, 04:55 PM me gusta mas la idea de un edificio exclusivo de trump...a ver, dejenme asivinar que nombre original van a ponerle....trump international hotel and tower...
el palmesano August 6th, 2008, 05:37 PM si jaja, esperemos que sea con buen gusto lo que haga, aunque s dificil ajja
mbuildings August 6th, 2008, 05:40 PM me gusta mas la idea de un edificio exclusivo de trump...a ver, dejenme asivinar que nombre original van a ponerle....trump international hotel and tower...
NO ME EXTRAÑA PARA NADA QUE UNA TORRE DE TRUMP SEA LA O UNA DE LAS MEGATORRES A LAS QUE LA COMUNA DE MALDONADO SE REFIERE..............no me extraña para nada....y más si están buscando un terreno apto........
El Alemán August 6th, 2008, 06:56 PM NO ME EXTRAÑA PARA NADA QUE UNA TORRE DE TRUMP SEA LA O UNA DE LAS MEGATORRES A LAS QUE LA COMUNA DE MALDONADO SE REFIERE..............no me extraña para nada....y más si están buscando un terreno apto........
si yo pensé lo mismo.
SebaFun August 7th, 2008, 09:15 PM Pero las imperiale se estan construyendo no? y me encanta la idea de algunas megatorres pero de calidad no como las que aparecen en Panama que no me gustan.
Punta se merece otro icono aparte del conrad no?
El Alemán August 7th, 2008, 09:35 PM Pero las imperiale se estan construyendo no? y me encanta la idea de algunas megatorres pero de calidad no como las que aparecen en Panama que no me gustan.
Punta se merece otro icono aparte del conrad no?
si, ya volaron el hotel que había donde las van a hacer. la última vez que fui ya estaban las gruas en el lugar de la construcción.
SebaFun August 7th, 2008, 09:39 PM si, ya volaron el hotel que había donde las van a hacer. la última vez que fui ya estaban las gruas en el lugar de la construcción.
Ok,muchas gracias.Yo la ultima vez que fui ya estaban construyendo una torre de las tres pero no estaba seguro que fuera esa.Son realmente hermosas y le hace falta a la playa de los dedos algun edificio moderno con toques clasicos que deslumbran.
ilignelli_1990 August 8th, 2008, 03:14 AM si, las imperiales se estan construyendo...
si, puede ser eso que decis M
SebaFun August 8th, 2008, 03:46 AM Para refrescar la imagen de lo que van a ser,yo creo que unas de mis faboritas en punta.
http://img117.imageshack.us/img117/3626/atiextacc2fn02cz8.jpg
http://img242.imageshack.us/img242/9396/imperialeqm3.jpg
http://img117.imageshack.us/img117/6045/imperialepatiointerior7vm0.jpg
rodriko August 8th, 2008, 05:49 AM Ahh, si, ahora ya se de que torres hablan...Yo que se, estan buenas...
gusgazman August 12th, 2008, 02:58 AM Con todo el poco respeto que le tengo a los edificios firmados Trump, conozco dos que sinceramente me agradan: la Trump Tower y la Trump World Tower--- esperemos que si hace algo en Punta del Este no sea una de las aberraciones que ha hecho en Las Vegas o la monstruosidad que va a hacer en Dubai...
Pero tambien cabe aclarar que este tipo creo que construye con mas calidad que Atijas Weiss, que se mandan esos palacetes franceses en el medio de la playa...
El Alemán August 12th, 2008, 03:12 AM Con todo el poco respeto que le tengo a los edificios firmados Trump, conozco dos que sinceramente me agradan: la Trump Tower y la Trump World Tower--- esperemos que si hace algo en Punta del Este no sea una de las aberraciones que ha hecho en Las Vegas o la monstruosidad que va a hacer en Dubai...
Pero tambien cabe aclarar que este tipo creo que construye con mas calidad que Atijas Weiss, que se mandan esos palacetes franceses en el medio de la playa...
totalmente da acuerdo gus
NicoBolso August 12th, 2008, 03:13 AM No, no... nadie va a construir nada en el medio de la playa. Primero lo atropello con el auto.
espectro August 12th, 2008, 04:15 PM Bueno esperen a ver que sale, despues actuen.
gusgazman August 14th, 2008, 12:19 PM nico... nous sommes tous des assasins... lo que quise poner de ejemplo es la torre le jardin, que me encantaria en montevideo, pero no en PDP frente a una playa con medanos... ojo como manejas! (por las dudas!)
el palmesano August 14th, 2008, 12:34 PM si yo opino lo mismo, me gustaria verlas este tipo de torres en montevideo, no en punta del este, por que son un poco inapropiadas
ilignelli_1990 August 15th, 2008, 11:12 PM yo que se, para mi estan bien las imperiale, pero me parece muy terraja la arquitecctura nueva de imitacion a la antigua...para eso cuidemos nuestros edificios viejos que estan hechos carozo..
arac August 15th, 2008, 11:48 PM yo que se, para mi estan bien las imperiale, pero me parece muy terraja la arquitecctura nueva de imitacion a la antigua...para eso cuidemos nuestros edificios viejos que estan hechos carozo..
yo opino lo mismo
el palmesano August 16th, 2008, 02:45 AM y yo
ilignelli_1990 August 16th, 2008, 07:22 PM jajaaaj, quien se suma??
Yo Soy El Super-YO! August 17th, 2008, 05:59 AM Es un mamarracho de proporciones cósmicas, y eso que apoyé toda inversión en Punta.
Hacemos dos torres comunes y corrientes y les metemos un arco clasicista en la entrada. De terror. Cualquiera que apoye este proyecto será considerado, a mis ojos, de ciego y/o una persona con capacidades diferentes.
mbuildings August 17th, 2008, 05:37 PM Es un mamarracho de proporciones cósmicas, y eso que apoyé toda inversión en Punta.
Hacemos dos torres comunes y corrientes y les metemos un arco clasicista en la entrada. De terror. Cualquiera que apoye este proyecto será considerado, a mis ojos, de ciego y/o una persona con capacidades diferentes.
jajajajajajajaja......extrañaba ese humor negro....jajajajaj
ilignelli_1990 August 17th, 2008, 06:14 PM jajajaja, si, hacia pila que no se sentian los cjistes de superyo x aca
SebaFun September 22nd, 2008, 04:48 PM http://img218.imageshack.us/img218/7156/puertochileprontatq8.gif
http://img395.imageshack.us/img395/8593/0119786bgp4.jpg
http://img395.imageshack.us/img395/6228/edificiocalypsobs3.jpg
el palmesano September 22nd, 2008, 07:19 PM el seguyndo no lo habia visto, esta bueno, pero el 3 ya esta construido jeje
ilignelli_1990 September 22nd, 2008, 07:45 PM que bueno isso!!! me encanto!
SebaFun September 22nd, 2008, 07:47 PM Uy si que boludo que soy,recien me doy cuenta cual es,pase mil veces por ahi y lo vi mil veces y ahora no lo conoci,jaja.
MAURO EFE September 24th, 2008, 05:27 AM es bueno pero me parece muy señoral para punta
elmassa19 September 25th, 2008, 03:39 AM alguien sabe algo de un edificio q esta sobre gorlero,, esta vacio y tiene un cartel de venta.. lo venden entero y dice reconvertible para hotel, apart, etc.. me suena q esta ahi hace mucho ya.. alguien tiene informacion sobre ese edificio??
me llamo mucho la atencion,, construcciones cada una cuadra y un edifcio vacio en plena punta.. gracias
Yorugualand October 10th, 2008, 05:15 PM Ese edificio perteneció si mal no recuerdo al Meliá.
Tenía un lindo centro de compras con escaleras mecánicas para el subsuelo.
Hace Años que se remató y por lo visto ahora el dueño lo vende.
Bueno acá van algunos avances de obras varias
salu2
Las Imperiale
http://img147.imageshack.us/img147/8352/img2815de9.jpg (http://imageshack.us)
La (s) Le Parc dudo que se haga la otra. El robot que amenazó con quedarse parado pero continúa su crecimiento (no recuerdo su nombre) y La Tiburón.
http://img147.imageshack.us/img147/4481/img2816yz8.jpg (http://imageshack.us)
En otro post pongo avances de la ampliación del Punta Shopping!!
No tengo tiempo !!!
salu2
El Alemán October 10th, 2008, 06:53 PM FUAAAA gracias mil!!!! tremendas fotos, me encanta ver a Punta con este movimiento!!!!!
Desde ya espero las otras.
palmares October 11th, 2008, 12:21 AM Muy bien yorugualand... ni idea tenia que estaban amplando el shopping de punta
rodriko October 11th, 2008, 01:43 AM Mañana voy a Punta del Este después de tanto tiempo!! wiii, hace como 5 años que no voy...jeje...
Che, la rambla de Punta, o sea, me refiero al murito, no es como muy simple y rústico? no se, a mi me parece que si. Tendrían que revestirlo de ladrillos, onda como acá en Montevideo...yo que sé, queda con más onda y más estético...más en una ciudad tan turística como lo es Punta...
NicoBolso October 11th, 2008, 02:00 AM Algunos edificios puntaesteños me recuerdan a la rambla sur.
Yorugualand October 11th, 2008, 01:47 PM Bueno acá algunas fotos de la ampliación de Punta Shopping, les comento ya que estoy que el Punta Carretas (de la misma administración) Está haciendo una ampliación también (era hora) espero que les quede prolijo, ya que además están cambiando los monolíticos de adentro, poniendo otros encima (no me gusta mucho eso) siempre dando el tono de berreta la gente de punta carretas... (es mi punto de vista ehh?)
salu2 y gracias
http://img90.imageshack.us/img90/1525/img2819za3.jpg (http://imageshack.us)
http://img235.imageshack.us/img235/3803/img2820ds1.jpg (http://imageshack.us)
gusgazman October 11th, 2008, 02:05 PM si el punta carretas shopping hubiera tenido la administracion del montevideo shopping, seria a esta altura el mejor shopping de sudamerica!
Santi92 October 11th, 2008, 05:09 PM ¡Faaa fotazas Yorugua! ¡Muchas gracias por postearlas! Como dijo Martín, ni idea de que pensaban ampliar al Shopping de Punta... Muiy buena iniciativa, y repito, gracias por las fotos.
BIPV October 11th, 2008, 05:59 PM Grande Leo! Tampoco sabia que estaban ampliando el Shopping de Punta. Se sabe algo de esta ampliacion (cuantos locales/m2 etc..)?
Y el "robot" que que amenazo con quedarse parado pero continua su crecimiento es la Torre Lobos no?
guille_89uy October 11th, 2008, 06:15 PM Algunos edificios dejan mucho que desear.
ilignelli_1990 October 11th, 2008, 08:20 PM que fotazas yorugua!!! gacias..punta s epone monumental y no berreta como otras ciudades, jaja...
faltan unas buenas pantallas gigantes..
el palmesano October 12th, 2008, 01:32 AM mil gracias pro las fotos, es lindo ver como avanza todo, eso si, que feo que esta el punta shopping en esa parte...
NicoBolso October 12th, 2008, 06:01 PM Es hora de empezar a pensar en topear las nuevas construcciones en Punta del Este. No será el primero ni el último lugar que pierde su multimillonaria industria turística por una excesiva urbanización.
Yorugualand October 13th, 2008, 05:16 AM Grande Leo! Tampoco sabia que estaban ampliando el Shopping de Punta. Se sabe algo de esta ampliacion (cuantos locales/m2 etc..)?
Y el "robot" que que amenazo con quedarse parado pero continua su crecimiento es la Torre Lobos no?
Torre Lobos jeje NUNCA me acuerdo!!!
El anuncio de la ampliación salió hace unos meses en el suplemento de El País Economía y Mercado. luego nadie más habló del tema.
salu2 y gracias
UruMex November 4th, 2008, 08:29 AM Bue, hola a todos, lei todos los comentarios y estoy de acuerdo con que el crecimiento de Punta del Este tiene que ser controlado, en mi opinion lo que el gobierno deberia hacer es cambiar la imagen de punta, es decir q pase de balneario a lugar de residencia permanente.
si se tiene un buen plan urbanistico donde no se afecte la peninsula ni los bosques, para mantener la belleza de punta. Habria q:
1)convertir a Roosevelt en un centro comercial de reconocimiento internacional, atrayendo empresas hacia la ciudad.
2)q el crecimiento de la ciudad sea en direccion a la ciudad de la costa y maldonado, juntando a las 3.
3)Promover a punta como un lugar ideal para vivir todo el año.
En mi opinion se deberia permitir la construccion en altura, ya que punta es muy chica y para salvar a los bosques se deberia ahorrar el espacio, a mi me parece mejor 100 edificios de 30 pisos, que 1000 de 3.
Punta del Este es una ciudad con mucho potencial, hay q aprovecharlo, y si, capaz q deja de ser el balneario top, pero si se construye una ciudad balnearia-comercial con las mejores condiciones de vida, se podria poner a Uruguay en un mejor plano a nivel internacional, y al mismo tiempo se podria promover a piriapolis o algun otro balneario como el nuevo punta del este.
UruMex November 4th, 2008, 01:18 PM la exagere con lo de cien edificios jeje
10 a 100 esta mejor
el palmesano November 4th, 2008, 10:29 PM no estoy de acuerdo, las insignias hay que mantenerlas, punta tiene que seguri siendo un balneareo top, ya he sitios de sobra para hacer mas balneareos, ademas por uqe aumente la cantidad de turistas no quiere decir que los ingresos que generen sean mayores por que si tenes a 100 personas de clase media que gastan 10 y sin embargo tenes a 10 personas ricas que gastan cada una 100 por que tienen de sobra sera mejor, ya que tenes asegurado un publico al que los problemas economicos no les afecta y que ademas atraen a los alrededores a la gente de clase media que quiere ser top jeje
UruMex November 5th, 2008, 12:38 AM lo q intento decir es q hay q descentralizar a uruguay, que tiene la mayoria de la poblacion viviendo en montevideo, y si se promueve la vida permanente en punta del este los ingresos van a ser mucho mayores q los de la temporada de 2 meses
el palmesano November 5th, 2008, 01:58 AM no, pero la poblacion tiene que aumentar en Maldonado si acaso, no en Punta, o en ciudades no turisticas, o si acaso cercanas a als turisticas, ya que toda ciudad seria genera problemas que a lso turistas no les gusta ver
UruMex November 8th, 2008, 01:25 AM Alguien sabe de algun proyecto nuevo?
SebaFun November 9th, 2008, 02:27 AM Yo no
Chico_Yorugua November 9th, 2008, 07:37 PM Alguien sabe como va la obra del hotel 6 estrellas Setai q se esta construyendo en Jose Ignacio? Creo q todavia no existe ningun thread...alguien sabe aproximadamente cuando estara terminado?
La webpage de Setai por lo menos ahora tiene un slide show...
www.setaijoseignacio.com
hasta pronto!
AAF76 December 14th, 2008, 03:48 PM buenas.. es la primera vez que ando por estos lares.. ante todo me encanta Punta, en especial su concepto de ciudad sin medianeras!!!! EXCELENTE!!
Un dato .. se rumorea en Rosario (Argentina) que una constructora local va a construir una torre de 50 pisos en Punta o Maldonado (no se exactamente).. se sabe algo por ahi??
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