В Москве в течение 3-5 лет построят
комплекс "Метрополия" стоимостью $3-4 млрд

Москва. 29 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Порядка $3-4 млрд вложит группа компаний "Метрополь" в создание комплекса "Метрополия" на бывшей территории завода "Москвич", сообщил журналистам руководитель группы Михаил Слипенчук в ходе пресс-конференции во вторник в Москве.

"Концепция комплекса предусматривает строительство до 1,5 млн кв. метров офисной, гостиничной и тогово-развлекательной недвижимости на территории площадью 21 гектар, - рассказал М.Слипенчук. - По рекомендации консультанта проекта компании CBRE строительство разделено на шесть этапов и будет вестись от 3 до 5 лет".

По словам М.Слипенчука, в качестве инвестиций будет использоваться и акционерный, и заемный капитал.

Генеральный директор компании "Метрополь Девелопмент" Олег Король рассказал, что комплекс будет состоять из десяти строений, соединенных общей подземной частью. Пять из них будут отданы под офисы, два - станут отелями 3 и 4 звезды. В других появятся магазин, фитнес -холл и культурно-развлекательный комплекс.

"Ориентировочно, самое высокое здание будет высотой 364 метра (70 этажей), - рассказал О.Король. - Но его проект пока не согласован на градсовете". О.Король рассказал также, что в здании комплекса будет выход из метро "Волгоградский проспект". По его оценке, через станцию в "Метрополию" будет попадать ежедневно 80 тыс. человек.

"Всего в комплексе будет построено 40 тыс. кв. метров гостиничной недвижимости, 80 тыс. кв. метров апартаментов и столько же кв. метров торговой недвижимости, - сообщил О. Король. - Офисы займут порядка 700 тыс. кв. метров".

Арендные ставки в комплексе, как отметил О.Король, будут соответствовать средним ценам района.

Проект комплекса разрабатывается японской архитектурной компанией Nikken Sekkei Ltd.

По словам председателя совета директоров Nikken Sekkei Ltd. Мицуо Накамура, при проектировании комплекса не планируется использовать элементы, присущие японской архитектуре или распространенные в японском дизайне.

"Несмотря на то, что мы японская компания, мы будем стремиться создать не японскую архитектуру, а высококлассное пространство, которое будет гармонировать с окружающим пространством и зданиями".

М.Слипенчук добавил, что вполне возможно, что в культурно-развлекательной части появятся японские бани.

"Нам очень понравилась банная традиция Японии, - рассказал М.Слипенчук. - В них банные помещения у мужчин и женщин раздельные, но их объединяет общее большое пространство с кафе, ресторанами, детскими комнатами. Люди надевают халаты и выходят в них в общий холл. Это такое место, куда можно пойти отдохнуть всей семьей с детьми. И вопрос их появления в комплексе будет рассмотрен".

Отвечая на вопрос об экологических характеристиках территории, на которой долгое время находилось промышленное предприятие, О.Король сказал: "Территория, конечно, загрязнена. Подробнее степень загрязнения и решение этого вопроса будут рассмотрены позже".

По его словам, "у комплекса будет большая и глубокая подземная часть, объединяющая все пространство, там расположатся подземная парковка, выход из метро, входы во все здания - и удаление загрязненного грунта будет происходить в любом случае".

О.Король сообщил, что в ближайший год будут оформляться документы, проходить согласования. "Выйти на площадку и приступить к сносу мы сможем ориентировочно в следующем году", - добавил О.Король.

Он также сообщил, что после окончательной застройки территории и создания прилегающей к ней дорожной сети, комплекс свяжет между собой станции метро "Волгоградский проспект" и "Дубровка".

Группа компаний "МЕТРОПОЛЬ" - крупная международная инвестиционная промышленная Группа с российскими корнями. В состав группы входят ИФК "МЕТРОПОЛЬ" (работает на крупнейших российских и мировых биржах и оказывает консалтинговые и инвестиционные услуги в различных секторах бизнеса), УК "МЕТРОПОЛЬ" (обслуживает интересы розничных клиентов), ООО КБ "Обибанк", MBC RESOURCES (организация прямых инвестиций в развитие горнодобывающей промышленности и создание крупнейшего в мире международного промышленного холдинга), корпорация "Металлы Восточной Сибири". Помимо этого, в ГК входят "МВС-Лизинг", страховая компания "МВС-Гарант" и сеть турагентств "МЕТРОПОЛЬ -Экспресс".

Группа Nikken Sekkei - многопрофильная архитектурная группа компаний, работающая в различных сферах строительства, планирования и экологических проектов. За более чем столетнюю историю специалисты Nikken Sekkei выполнили более 20 тыс проектов. Nikken Sekkei имеет уникальный опыт реализации проектов для международных клиентов в более чем 40 странах мира.
http://www.interfax.ru/r/B/realty/360.html?menu=E&id_issue=11954971

^^ Классно, конечно, но думаю, что хрен они хоть какие-нибудь картинки до весенней выставки покажут :ohno:

бум ждать

...хоть махонькую, но нарыл
http://www.vmdaily.ru/tmp/art_1_foto43736.jpg
Отсюда - http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=49719

интересно, какие шансы, что это всё построят? 50 на 50?)))

Уау я без слов.:)
Ну ничего уже такое не кажется фантастикой с нашим Сити то.Ещё пару лет когда в Сити толко Башня 2000 была такое иначе воспринималось.Спасибо за инфу и картинку.:)

http://www.pro-n.ru/img/pics/large/2765.jpg

Руководитель ГК "Метрополь" сообщил, что в качестве инвестиций будет использоваться акционерный и заемный капитал.

По его словам, "большое финансовое вливание в проект сразу не потребуется", поскольку консультант проекта - компания CBRE - рекомендовала вести строительство в шесть этапов. "Метрополия" будет строиться в течение четырех - пяти лет.

Проект предусматривает строительство комплекса из 10 зданий общей площадью до 1,5 млн. кв. метров: 700 тыс. кв. метров будет отдано под офисные площади, 40 тыс. кв. метров займут гостиничные площади, по 80 тыс. кв. метров - торговая недвижимость и апартаменты. Арендные ставки в комплексе будут соответствовать средним ценам района. "Мы не планируем продажу по объектам, а только как целый проект", - сообщил Слипенчук.

Площадь участка, на котором будет вестись строительство - 21 га. Это бывшая производственная площадка завода "Москвич".

"Ориентировочно, самое высокое здание будет высотой 364 метра, в 70 этажей. Но его проект пока не согласован на градсовете", - сказал журналистам генеральный директор ООО "Метрополь Девелопмент" Олег Король. По его словам, все десять зданий комплекса будет соединяться общей подземной частью. Пять зданий будут отданы под офисы, два - под отели категории "3 звезды" и "4 звезды". В остальных зданиях будут размещены магазин, фитнесс-холл и культурно-развлекательный комплекс.

В комплексе будет прямой выход из метро "Волгоградский проспект". По предварительной оценке, в "Метрополию" из подземки станцию смогут ежедневно попадать около 80 тысяч человек.

Проект "Метрополии" разработан японской архитектурной компании Nikken Sekkei Ltd. По словам председателя совета директора Nikken Sekkei Ltd Мицуо Накамура, максимальная высота одного из небоскребов проектируемого комплекса может составить 380 метров. "Весь проект будет представлен как солнце, дорожки - как солнечные лучи", - сказал Накамура.

В заключение Михаил Слипенчук отметил, что комплекс начнут строить после согласования всех необходимых документов с правительством Москвы.

http://www.pro-n.ru/news/29.01.2008/4.html

...хоть махонькую, но нарыл
http://www.vmdaily.ru/tmp/art_1_foto43736.jpg
Отсюда - http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=49719
Хочу Метрополь!!! :shocked:

Только не могу до конца сообразить где эту будет, хотя-бы примерно

Старая площадка "АЗЛК" - Волгоградский, 32.
Вот здесь - http://maps.yandex.ru/moscow?upoint=157c3f59a0fc

Жаль что на другом конце от сити, но другие районы Москвы тоже заслуживают такую красоту! :)

Хороший проект. Я бы законодательно разрешил строить хорошие высотные проекты исключительно недалеко от Сити/Большого Сити, чтобы в скайлайн умещались )))

Интересно, им там Микоян тоже будет в окна вонять по утрам? Когда я работал на Волгоградке, периодически вся роза ветров с мясокомбината направлялась прямиком в форточку нашего офиса :)

Думаю, в будущем более подробную информацию можно будет ожидать здесь - http://www.metropolgroup.ru/investandfinans/development.wbp

Ещё несколько картинок из разных новостных агенств.

http://static.bn.ru/uploads/2008_01/12016878442108633218b.jpg http://moscow.newsru.com/images/big/93_17_931715_1201618219.jpg http://moscow.newsru.com/images/big/93_17_931716_1201618234.jpg http://gzt.ru/img/20080129202900.jpg

И немного истории

Дата: 05.12.2006
«Метрополь» предложит властям Москвы построить на территории «Москвича» многофункциональный комплекс
http://www.m-2.ru/themes/default/message.asp?folder=1870&matID=25150

ИФК «Метрополь», дочерняя компания которой выиграла аукцион по продаже объектов недвижимости ОАО «Москвич», планирует предложить правительству Москвы построить на территории «Москвича» торгово-офисный и жилой комплекс, заявил на пресс-конференции во вторник гендиректор ИФК Михаил Слипенчук.

***
Управляющая компания «Метрополь», одержавшая победу на аукционе, предложила за имущество «Москвича» 5 млрд. 554 млн. 711 тыс. рублей.





------------------------------------------------------------------

Более $220млн за участок. Интересно деньги уже уплочены...?

Офсайт заказывали?
"Картинки" смотрите сами (правда они пока скорее иллюстации). Будущую инфу, думаецца, стоит ждать там же.

З.Ы. Кстати, высота уже 400 метров, гы-гы-гы :lol:

З.З.Ы. А... ну да... http://www.metropolcity.com/ :)

^^Спасибо.:okay:
Самое высокое здание чем то на БН C смахивает.Но проект классный.:)

Все дружно начинаем молиться, чтобы проект был полностью построен (а не только одна из башен, например). А еще, чтобы к началу строительства высота той самой башни была увеличена с 400 до 600м. :cheers:

Да! 400 - это круто!

А еще, чтобы к началу строительства высота той самой башни была увеличена с 400 до 600м. :cheers:

интересна реакция "защитников исторических видов" по этому поводу :nuts:

интересна реакция "защитников исторических видов" по этому поводу :nuts:

А какие там рядом находятся "исторические виды" :) Что-то мне кажется там в округе промзона вперемежку с жилыми домами. До кремля довольно далеко.:lol:

^^ если смотреть с красной площади этот небоскрёб будет торчать прямо из храма василия блаженного ;)

Проект фантастически красивый и гармоничный. Масштаб застройки поражает своей грандиозностью. Надеюсь шансы на реализацию есть.

they should defenetly build it :)

Офигенный проект, мне он сразу понравился, одним из плюсов я считаю, что будет построен сразу комплекс зданий, и то что 1 из зданий будет высоким - 70 этажей, а после появления таких красивых рэндэров он мне еще больше нравится, поскорее бы его построили.

Интересный комплекс.
И высота не слабая!
Но...стекло, стекло, стекло.
Неужели не вернуться к камню?:|:|

Впрочем-дерзайте!

http://www.metropolcity.com/gfx/03.jpg

Кстати на этой картинке видно, что строения расположеные в левом нижнем углу , тоже что-то новое и перспективное , а это что проекты? дальнейшее развитие территории "Москвича"? :)

Интересный комплекс.
И высота не слабая!
Но...стекло, стекло, стекло.
Неужели не вернуться к камню?:|:|

Впрочем-дерзайте!

А на мой взгляд стекло это материал будущего
Мне очень нравяться здания где фасады 100% из стекла

стекло - это сегодняшний матерал. Думаю сейчас все будет плавно развиваться в сторону легких, элластичных материалов, с особыми качествами. Ну вон к примеру китайский водный куб.

Кстати на этой картинке видно, что строения расположеные в левом нижнем углу , тоже что-то новое и перспективное , а это что проекты? дальнейшее развитие территории "Москвича"? :)

Это уже не "Москвич". Если не ошибаюсь, это территория Московского шинного завода. Кстати, на территории самого "Москвича" остаётся несколько заводских зданий.

Появилось видео на сайте http://www.metropolcity.com/ начало напоминает Нашу Рашу))

это видео
2dXKFZiMLEM

Я впечатлен. Правда. Это ж целый мини-сити (400 метров - мини???))) на востоке. Скорее бы 2013-2014 год!))

Не построят к этому сроку. 2020 скорее, если не сольют вообще.

Группа компаний "МЕТРОПОЛЬ" принимает участие в Международной выставке Cityscape 2008 в Абу-Даби


С 13 по 15 мая в Абу-Даби, Объединенные Арабские Эмираты, проходит Международная инвестиционная выставка недвижимости Cityscape 2008. Это одно из важнейших событий в сфере недвижимости, которое ежегодно собирает представителей ведущих архитектурных, строительных и инвестиционных компаний. В этом году Национальный выставочный центр Абу-Даби, где проходит Cityscape, принимает более 25 000 участников из 100 стран. На выставке представлены стенды более 300 экспонентов. В рамках мероприятия пройдут две конференции, а также встречи и переговоры с представителями деловых кругов.

Группа компаний "МЕТРОПОЛЬ", делегацию которой возглавляет М.В.Слипенчук, - единственный представитель российского бизнеса, участвующий в выставке.

"МЕТРОПОЛЬ" представляет на Cityscape 2008 свои крупнейшие девелоперские проекты: "Комплекс "Метрополия" в Москве" и "Остров Святого Марка в Черногории". Участие "МЕТРОПОЛЯ" в выставке во многом обусловлено большим интересом, который вызвали эти проекты на выставке MIPIM 2008, прошедшей в марте 2008 г. в Каннах. Цель Группы – максимально полно представить проекты вниманию крупных международных девелоперских компаний и потенциальных инвесторов.
Справка

"МЕТРОПОЛИЯ"

Многофункциональный комплекс "Метрополия" будет построен на пересечении Волгоградского проспекта и Третьего транспортного кольца (бывшая площадка завода "Москвич") на территории площадью 21 га. Высота центральной башни "Метрополии" составит 380 м. Находящиеся рядом с башней 9 зданий, расположенные по спирали, образуют единое пространство, которое подобно цветку лотоса открывается навстречу восходящему солнцу.

В рамках проекта "Метрополия" будет построено 700 000 кв. м офисной недвижимости класса А, 80 000 кв. м торговой недвижимости, 80 000 кв. м апартаментов, 40 000 кв. м гостиниц категории "три - четыре звезды", единая парковочная зона на 15 тысяч мест. Комплекс будет окружен парком.

Мастер-план "Метрополии" разработан одной из крупнейших архитектурно-инжиниринговых компаний с мировым именем – японской компанией "Nikken Sekkei". Современные энергосберегающие технологии, экологичные материалы, уникальные системы вентиляции и инженерные решения — все это воплощено в проекте "Метрополия".

Объем инвестиций в проект "Метрополия" составит порядка 4 миллиардов долларов США. Главным консультантом проекта стала ведущая мировая консалтинговая компания CB Richard Ellis.

ОСТРОВ СВЯТОГО МАРКА

Остров Святого Марка расположен в Бока-Которской бухте Адриатического моря, у берегов Черногории. На территории площадью 30 га планируется создать уникальное пространство для элитного отдыха. Все объекты будут построены в соответствии с самыми высокими мировыми стандартами. При проектировании и строительстве особое внимание будет уделено контролю за сохранением природной среды острова.

К 2010 году на острове будет построено 93 000 кв. м недвижимости, в том числе 240 частных вилл, апартаментов и таунхаусов класса "Люкс"; отель со СПА-центром, банкетным и конференц-залами и казино; детский парк развлечений; бутики и художественная галерея; рестораны; марина и яхт-клуб; спортивные площадки и теннисные корты; вертолетные площадки; пляжи с открытыми барами и водными аттракционами.


http://realty.rbc.ru/news_company.shtml?2008/05/15/13224544

«Метрополия» Полонского
Mirax Group может войти в проект стоимостью 4 млрд долларов

Как стало известно РБК daily, Mirax Group Сергея Полонского возобновила попытки войти в проект застройки производственной площадки завода «Москвич». В настоящее время корпорация ведет переговоры с ГК «Метрополь» об участии в проекте «Метрополия», инвестиции в который составят более 4 млрд долл. Девелопер может приобрести около 50% проекта.

О вхождении Mirax Group в проект «Метрополия» РБК daily рассказал топ-менеджер крупной инвестиционно-девелоперской компании. Он утверждает, что девелопер уже приобрел право застройки старой площадки завода «Моск*вич», собственником которой в декабре 2006 года стала ГК «Метрополь». В ГК «Метрополь» подтвердили только факт переговоров с Mirax Group. Об участии в освоении площадки «Моск*вича» Сергей Полонский договаривался с руководителем ГК «Метрополь» Михаилом Слипенчуком еще в марте этого года, но о конкретных результатах говорить пока рано, заявил генеральный директор компании «Метрополь Девелопмент» Олег Король.

Глава Mirax Group Сергей Полон*ский вчера отказался от комментариев. Однако месяц назад член совета директоров Mirax Group Максим Темников говорил о том, что стороны находятся в стадии переговоров. По его словам, ситуация может проясниться в течение двух-трех месяцев. По словам члена совета директоров Mirax Group Дмитрия Луценко, сегодня конкретной информации по этому вопросу нет.

Интерес к освоению территории «Москвича» Mirax Group проявляет с конца 2006 года. Тогда были объявлены торги по продаже части имущества предприятия, победителем которых в итоге стала ГК «Метрополь», выкупившая за 5,6 млрд руб. 54 нежилых здания, занимающих около 70 га на Волгоградском проспекте. Корпорацию Сергея Полонского к торгам не допустили, а столичные власти, которые также проявляли интерес к этому активу, в последний день приема заявок отказались от участия в аукционе. Mirax Group и чиновники грозились оспорить в суде итоги торгов, однако отказались от этой затеи. В январе 2007 года правительство Москвы выкупило у ГК «Метро*поль» часть недвижимого имущества (24 объекта недвижимости на 50 га).

Проект «Метрополия» предусмат*ривает возведение на старой про*из*водственной площадке «Москвича» (21 га) около 1,5 млн кв. м офисной, гостиничной, торгово-развлекательной и жилой недвижимости. По словам Олега Короля, инвестиции в строительство составят около 4 млрд долл.

По словам Олега Короля, «Метрополь» планирует привлекать партнеров в проект, при этом рассматривается возможность сотрудничества с активными девелоперами, которые могут приобрести до 50% проекта, и портфельными инвесторами. Последние могут приобрести долю до 10—15%, инвестировав в проект от 100 млн до 300 млн долл., добавил г-н Король.

Управляющий партнер компании «Новое качест*во» Михаил Гец полагает, что цена сделки будет определяться из расчета 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. «Стоимость проекта в зависимости от стадии его реализации колеблется от 0,7 тыс. до 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м, однако «Метрополь» уже вложил в проект внушительную сумму, поэтому цена этой сделки будет рассчитываться по верхней границе», — объясняет он.

Опрошенные РБК daily эксперты сходятся во мнении, что проект «Метрополия» интересен Mirax Group в силу его масштабности, однако освоение старой площадки «Москвича» будет сопряжено с рядом трудностей. «Эта территория имеет большой потенциал для развития, так как расположена рядом с центром столицы», — отмечает управляющий директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. Тем не менее, по его словам, успешная реализация этого проекта требует серьезного изменения имиджа осваиваемого района. Большим минусом промзоны «Москвича» эксперты называют соседство с Таганским и Микояновским мясокомбинатами. «Проектируемый бизнес-парк станет привлекательным для потенциальных арендаторов лишь в отдаленной перспективе, когда произойдет редевелопмент этих мясокомбинатов», — резюмирует руководитель отдела офисной недвижимости компании DTZ Анастасия Хоменчук.


НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ , 16.07.2008 http://www.rbcdaily.ru/print.shtml?2008/07/16/market/361528

ДАА Площадку расчищать надо. но гопода , вы знаете какая там экология ! Это очень серьезный недостаток данной площадки . Когда вы едете по Волгоградке через 3е кольцо (как раз напротив Москвича) обратите внимание на тошнотворный запах мыловаренного производства да и колбасный завод рядом , не говоря уже про прочее производство - все это не вяжется с красивыми рендерами и то чем занимается Метрополь Девелопмент на другом своем проекте Волгоградском пр-те, 42 - реконструирует заводские здания одно за другим, причем не особо вдаваясь в детали - инженерия приметивная, отделка тож. Бумажный девелопмент от МЕтрополя адназначна - нарисовать побольше зданий высотных, выгнать объем и рендеры покрасивше..

ДАА Площадку расчищать надо. но гопода , вы знаете какая там экология ! Это очень серьезный недостаток данной площадки . Когда вы едете по Волгоградке через 3е кольцо (как раз напротив Москвича) обратите внимание на тошнотворный запах мыловаренного производства да и колбасный завод рядом , не говоря уже про прочее производство - все это не вяжется с красивыми рендерами и то чем занимается Метрополь Девелопмент на другом своем проекте Волгоградском пр-те, 42 - реконструирует заводские здания одно за другим, причем не особо вдаваясь в детали - инженерия приметивная, отделка тож. Бумажный девелопмент от МЕтрополя адназначна - нарисовать побольше зданий высотных, выгнать объем и рендеры покрасивше..

Может быть я ошибаюсь, но я думал что завод, где кости варят, давно уже вывели за черту города; по крайней мере я запаха давно уже там не помню, когда на метро едешь.

Ошибаешься. Клейтук живее всех живых.

Супер проект!!!!)

16 Июля 2008
Группа компаний «МЕТРОПОЛЬ» и компания «Nikken Sekkei» (Япония) продолжают совместную работу по реализации проекта «Деловой район «Метрополия» в Москве на площадке бывшего автозавода «Москвич»

В настоящее время рассматривается вопрос о привлечении инвестора для финансирования проекта. На данный момент каких-либо договоренностей и соглашений с потенциальными инвесторами не заключено.

Справка
Деловой район «Метрополия» будет построен на пересечении Волгоградского проспекта и Третьего транспортного кольца на площадке бывшего автозавода "Москвич" (площадь 21 га). Группа компаний "МЕТРОПОЛЬ" стала собственником данной территории в декабре 2006 г. в результате торгов по продаже части имущества "Москвича".

В рамках проекта «Метрополия» будет построено 700 000 кв.м офисной недвижимости класса А, 80 000 кв.м торговой недвижимости, 80 000 кв.м апартаментов, 40 000 кв.м гостиниц категории «три - четыре звезды», единая парковочная зона на 15 тысяч мест. Комплекс будет окружен парком.

Мастер-план «Метрополии» разработан одной из крупнейших архитектурно-инжиниринговых компаний с мировым именем – японской компанией «Nikken Sekkei».

Объем инвестиций в проект «Метрополия» составит порядка 4 миллиардов долларов США. Главным консультантом проекта стала ведущая мировая консалтинговая компания CB Richard Ellis.

http://www.metropolgroup.ru/press_center/article.wbp?article_id=e5aa959a-0fb7-479f-9f08-a96ebc10c140

700 тыс квадратных метров класса "А"! А нужно ли её там столько, недвижимости именно класса "А"?

А с каких пор за пределами ТТК провинция?

что-то бизнес эффективность данного проекта выглядит весьма сомнительно. но за стройку я толь за! :)

На офсайте выложили клёвую пдф'ку с подробностями: http://www.metropolcity.com/metropolia_ru.pdf

Это конечно еще все вилами по воде писано. Но если реализуют - комплекс будет гораздо более гармоничный и целостный, чем СИти

Это конечно еще все вилами по воде писано. Но если реализуют - комплекс будет гораздо более гармоничный и целостный, чем СИти

Более чем спорное утверждение:ohno:

Увы, это факт. Метрополия изначально проектируется как единый комплекс, тогда как Сити в ее нынешнем исполнении,надо признать, - просто набор высотных стекляшек, каждая из которых в отдельности может смотреться и неплохо, но ощущения целостного комплекса нет и уже, скорее всего, не будет. Отличие лишь в том, что Сити -уже наполовину реализован, тогда как будущее Метрополии еще туманно.

Увы, это факт. Метрополия изначально проектируется как единый комплекс, тогда как Сити в ее нынешнем исполнении,надо признать, - просто набор высотных стекляшек, каждая из которых в отдельности может смотреться и неплохо, но ощущения целостного комплекса нет и уже, скорее всего, не будет. Отличие лишь в том, что Сити -уже наполовину реализован, тогда как будущее Метрополии еще туманно.

1. Есть ощущение или нет - это дело субъективное. Точнее было бы: у меня нет ощущения.

2. Тоже самое про "увы" и про набор стекляшек. В таком случае Кремль тоже можно назвать не единым ансамблем/комплексом, а набором кирпичей.

Ну сити и планировался так, чтобы все здания были разными. Единые комплексы - сами участи сити, а ощущение целого комплекса должно создаться после постройки всех зданий. Метрополия пока вообще концепция. Очень маловероятно, что она будет построена в таком виде. Притом, если она начнет обрастать посторонними высотными зданиями, ощущение целостности пропадет, она лишь будет центром.

Что-нибудь известно о судьбе проекта, или он тоже пал жертвой кризиса?

Что-нибудь известно о судьбе проекта, или он тоже пал жертвой кризиса?
Известно, работаем ведется определенная работа.

Что-нибудь известно о судьбе проекта, или он тоже пал жертвой кризиса?

аналогичный вопрос, на каком щас уровне работы? )

на том же=))

Наша фирма переехала в офис в этом районе, у м.Волгоградский проспект.
Новое офисное здание стоит посреди заброшенных, неработающих заводов. Кругом какие-то руины цехов. ГПЗ-1 - не пойму, работает, или нет, по-моему закрыт. ТЭЦ дымит так, что хочется ходить в противогазе. Жопа, в общем. Даже не верится, что в столице находишься.

Ха-ха, я там работал в 2006 году в хибаре на углу Волгоградского и ТТК. Там неподалеку прекрасный завод Клейтук, который варит клей из костей убиенных животных, и от него по ветру пиздец какой запах стелется. А на заброшенный АЗЛК на крышу мы ходили пиво пить и гашиш курить.

13.03.2009
«Метрополь» продаст половину застройки на территории завода «Москвич»

Компания «Метрополь Девелопмент», реализующая проект МФК на территории завода «Москвич», планирует продать в нем долю для привлечения инвестиций в будущее строительство. Для этого была создана УК «Метрополия», которая и займется поиском соинвесторов. При этом в компании подчеркивают, что собираются сохранить контроль над проектом, оставив за собой порядка 51% проекта общей стоимостью $4 млрд.

Ранее гендиректор ИФК «Метрополь» Михаил Слипенчук заявлял, что у компании уже есть партнеры, с которыми она освоит эту площадку. Однако сейчас «Метрополь Девелопмент» готовит проект самостоятельно и планирует через полтора-два года заняться активным поиском соинвесторов.

По словам гендиректора «Метрополь Девелопмент» Олега Короля, уже создана управляющая компания «Метрополия», которая получила право собственности на проект, реализуемый на территории «Москвича». УК будет привлекать партнеров-соинвесторов, которым в том числе могут быть проданы доли в проекте.

Как пояснил Король, на сегодняшний день компании партнеры не нужны: ей вполне хватает собственных сил для подготовки проекта. Однако по завершении бумажной части работ девелопер займется поиском поддержки: «Это могут быть как активные партнеры, которые будут не только инвестировать, но и строить, так и пассивные, которые будут только финансировать проект и получать уже готовые площади».

Конкретно говорить о возможных формах сотрудничества с другими инвесторами компания сможет в начале 2010 года, когда будет понятна ситуация на рынке, уточнил Король.

По данным издания, будущим партнерам будет предложено не более 49% «Метрополии». «Мы в любом случае хотим сохранить контроль над этим проектом, о полной продаже речь не идет», - цитирует Короля «РБК Daily».

Напомним, в 2006 году компания «Метрополь» приобрела имущественный комплекс столичного завода «Москвич» на торгах за 5,555 млрд. рублей. На этой территории площадью 21 га девелоперское подразделение «Метрополя» планирует возвести 1,5 млн. кв. м коммерческой недвижимости, почти половину — 0,7 млн. кв. м предполагается отвести под офисы. Общая стоимость стройки под названием «Метрополия» достигнет $4 млрд.

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/28488/

Ха-ха, я там работал в 2006 году в хибаре на углу Волгоградского и ТТК. Там неподалеку прекрасный завод Клейтук, который варит клей из костей убиенных животных, и от него по ветру пиздец какой запах стелется. А на заброшенный АЗЛК на крышу мы ходили пиво пить и гашиш курить.

а я работал на ГПЗ-1 в 1992 году, летов, во время школьных каникул.
Надышишься, бывало, испарений смазки и охлаждающей жикости от токарных станков, высунешь голову в окно подышать - выбросами ТЭЦ, Клейтука и всех прочих соседних труб... лепота.
И главное - полезно для здоровья. Все микробы в таком воздухе уже мертвы!

Чё вот это за нафик: http://www.pf-grado.com/Metropoliya/Metropoliya.html (любителям повыдёргивать картинки посвящается), и какого времени "проект", я ваще не в курсах.

Примерно такой нафик :bowtie:

http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-1.jpg http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-2.jpg http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-3.jpg

http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-4.jpg http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-5.jpg http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-6.jpg

http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-7.jpg http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-8.jpg http://www.pf-grado.com/Metropoliya/images/Metropoliya-9.jpg

^^ Да не может это стоить 4 млрд дол

Я в этих четрырёх миллиардах долларах трёхсот шестидесяти четырёх метров не наблююдаю

Да расслабьтесь вы, это какое-то древнее дебильное предложение.

Заседание Общественного совета при мэре Москвы 22 апреля


http://archi.ru/files/img/news/large650/44116.jpg
Крупнее... (http://archi.ru/files/img/news/large2300/44116.jpg)

Концепцию развития территории бывшего завода «Москвич», где предполагается строительство современного делового района «Метрополия» в 1,5-2 млн. кв.м. площадей, Александр Кузьмин вынес на совет «для ознакомления». Под реконверсию попадает территория в 134 га на пересечении Волгоградского проспекта, Третьего кольца, Шарикоподшипниковской и улицы Мельникова. Мастер-план проекта разрабатывает японская компания Nikken Sekkei. Согласно концепции здесь будут построены жилые микрорайоны, парковая зона и деловая часть – самое любопытное по архитектуре и самое высокое место в застройке района. Она растянута от Третьего кольца до площади у метро Волгоградский проспект и представляет уже неоднократно использовавшуюся западными архитекторами композицию «взрыва» или цветка, где от центральной высотной доминанты веером «разлетаются» остальные, постепенно понижаясь в сторону жилой застройки и соседнего торгового центра. Первоначально инвестор претендовал на максимальную высоту 364 метра (70 этажей), что по результатам ландшафтно-визуального анализа оказалось видно даже с Красной площади. Александр Кузьмин настоятельно рекомендовал от него отказаться и попросил, чтобы авторам было поручено работать в уже отрегулированной ландшафтно-визуальным анализом зоне.
Владимир Ресин не сомневался в успехе проекта, вспомнив материалы, представленные по нему на последней MIPIM.

Источник: http://agency.archi.ru/images_linked.html?rt=news&id=16259&img_id=44116

"Красные холмы" еще лучше с Красной площади видно, но это не помешало этот отель построить...

"Красные холмы" еще лучше с Красной площади видно, но это не помешало этот отель построить...

Это точно, если там и будет что-то видно с Красной площади так что-то малюсенькое вдали.....................

Видимо денег у инвестора нет. По-этому и помогли найти причину.

+1

читал на викимапии что сносят помещения, чтото идет там?

Мосгордума окончательно одобрила Генплан Москвы до 2025 года, включающий проект делового района «МЕТРОПОЛИЯ»

5 мая 2010 года Мосгордума в третьем и окончательном чтении приняла Генеральный план развития г. Москвы до 2025 г. Генплан — главный градостроительный документ столицы на ближайшие 15 лет. Проект компании «МЕТРОПОЛЬ Девелопмент» деловой район «МЕТРОПОЛИЯ» включен в принятый документ. Строительство будет осуществляться на площадке в 21 Га на территории бывшего АЗЛК «Москвич», которая в соответствии с принятыми документами является многофункциональной общественной зоной. В соответствии с Генпланом и Правилами Землепользования и Застройки г. Москвы максимальная высотность зданий не превысит 120 метров.

Новый сверхсовременный деловой район «Метрополия» - это один из самых амбициозных проектов Группы компаний «МЕТРОПОЛЬ», который предусматривает строительство более 1,5 млн. кв.м. коммерческой и жилой недвижимости и будет расположен всего в 3 км от центра Москвы. В основе концепции - симбиоз бизнеса, современных технологий и уникального экологического пространства. К реализации масштабного проекта привлечена одна из крупнейших архитектурно-инжиниринговых компаний - «NIKKEN SEKKEI» (Япония).
http://www.metropoldevelopment.ru/news/company/article.wbp?article_id=4ead86a7-bb6a-4156-b869-9a0f08a4c654

120 метров это полная фигня, а москвич он весьма далеко находится.

...а москвич он весьма далеко находится.
От кого как :)

не превысит 120 метров

http://i060.radikal.ru/1006/af/17c8c0af2a2b.jpg

http://s46.radikal.ru/i112/1006/4a/a53a9989067b.jpg

http://s19.radikal.ru/i192/1006/37/5b4004430185.jpg

http://www.metropoldevelopment.ru/index.wbp

^^ Это уже район Марьино какой-то :ohno:

^^ Впервые вижу такое "Марьино" :)

пусть хоть что то построят. одним пустырем меньше

пусть хоть что то построят. одним пустырем меньше

даже не пустырем, а галимой промзоной. Я только за. Нечего Волгоградку перегружать.

Не слышал про этот проект раньше,но как прочитал "... Порядка $3-4 млрд вложит группа компаний "Метрополь" " решил,что потерял немного и не услышу об этом проекте еще долго :)

05.10.2010
На месте промзоны завода «Москвич» появится «Метрополия»

Инвестиции в строительство делового района «Метрополия» на части бывшей промзоны завода «Москвич» оцениваются в $3 млрд. Разработка проекта планировки территории должна быть завершена в 2011 г.

На участке в 21 га. планируется построить 700 тыс. кв. м. офисной недвижимости, 80 тыс. кв. м. апартаментов, 40 тыс. кв. м. гостиниц класса три-четыре звезды, а также организовать единую парковочную зону на 15 тыс. машино-мест, сообщает «Интерфакс-Недвижимость».

Мастер-план «Метрополии» разработан известным японским архитектурно-инжениринговым бюро Nikken Sekkei. «В комплексе предусмотрены современные инженерные решения, энергосберегающие технологии и уникальные вентиляционные системы», - отмечают в компании «Метрополь-Девелопмент».

Источник: http://www.arendator.ru/articles/1/art/41960/

Тем временем на здании "Москвича", которое выходит на ТТК, повесили огромный баннер Метрополии с фразой "Здесь будет город сад"

Дабы оживить тему.

— Появились ли с приходом нового мэра Москвы подвижки по проекту «Метрополия» (комплекс на территории завода «Москвич»)? Появились ли у него конкретные очертания?

— Чтобы мы могли приступить к стадии проектирования, нужно разрешение правительства Москвы. Этот вопрос станет более ясным ближе к весне. Мы считаем, что этот проект крайне нужен столице, поскольку он симметричен в прямом и переносном смысле «Москва-Сити». Такое же удаление от центра, но на юго-востоке. И мы хотим сделать его с использованием японского опыта, по совсем другим лекалам, с точки зрения логистики передвижения, использования энергосбережения, экологии. Из 1,5 млн кв. м 600 тыс. м будет отдано под парковку, планируем через себя пропустить дублер Волгоградского проспекта, построить прямой выход из метро. «Метрополия» не офисный центр, а город в городе, там будут отели и апартаменты, магазины и зона развлечений, концертные залы. До 80 тыс. человек могли бы ежедневно посещать эту территорию. Я хочу, чтобы проект стал символом отношений России и Японии.

http://www.rbcdaily.ru/2011/03/14/industry/562949979853343


8 марта 2011
На ХХII Международной выставке недвижимости MIPIM-2011 стенд делового района «Метрополия» посетили вице-премьер РФ А.Д. Жуков и первый заместитель мэра Москвы В.И. Ресин

На крупнейшем европейском форуме недвижимости, проходящем с 8 по 11 марта в Каннах (Франция), Группа «МЕТРОПОЛЬ» представляет два девелоперских проекта: деловой район «Метрополия» (Москва) и Остров Святого Марка (Черногория).

В первый день работы выставки прошла официальная церемония открытия объединенного стенда правительства Москвы, где расположен макет делового района «Метрополия». В мероприятии приняли участие вице-премьер РФ А.Д. Жуков и первый заместитель мэра Москвы В.И. Ресин

http://www.metropoldevelopment.ru/news/company/article.wbp?article_id=ff157eac-2d2d-480b-9773-8d0fb5c09f13

Территория огорожена, рендеры висят ... С ТТК хорошо видно. Надеемся, скоро понесется стройка.

Здесь все глухо?

Здесь все глухо?
Корпус 32к45 явно реконструируют, сегодня проезжал - обшивают вент фасадом с утеплителем, месяц назад на крышу какое то вент оборудование краном закидывали.
Раз реконструкцию мутят, видимо проект Метрополии зарубили, думаю будут корпуса реконструировать и сдавать, так дешевле.

жаль, красивый был проект

жаль, красивый был проект

Фото проездом с Волгоградского проспекта

http://img-fotki.yandex.ru/get/6501/750984.10/0_795fb_e6c96889_XXL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/view/497147/)
http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/view/497147/

«Метрополь» планирует построить новый район
на месте промзоны «Москвич»

Светлана Данилова
Vedomosti.ru
20.11.2012, 21:00

На месте старой площадки завода «Москвич» на 22 га планируется построить новый район площадью 640 000 кв. м, рассказал во вторник на круглом столе, организованном «Ведомости-недвижимость», Денис Фокин, генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент». Ранее компания объявляла объем строительства более 1 млн кв. м. «Политика правительства Москвы направлена на снижение плотности застройки, — поясняет Фокин. — Если ранее было допустимо возведение 25 000 кв. м жилой недвижимости на 1 га, то сейчас этот показатель 16-18 000 кв. м на 1 га».

В настоящее время идет согласование проекта планировки территории в НИиПи Генплана. Из запланированных 640 000 кв. м около 260 000 кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 000 кв. м — на жилье и апартаменты и еще 80 000 кв. м — на офисы. Доля квартир и апартаментов пока не определена: «это зависит от того, сохранит ли город охранную зону соседнего Шарикоподшипникового завода, — поясняет Фокин, — у которого до настоящего времени сохранился статус действующего завода, хотя производства там давно нет». Но уже известно, что статус жилых помещений будет как минимум у 180 000 кв. м возведенной недвижимости.

По мнению Ильи Шуравина, партнера S. A. Ricci, пользоваться спросом в этом районе будет жилье эконом-класса, 1-2-х комнатные квартиры по цене 110 000-120 000 руб. за кв. м на стадии «котлована» и 150 000-160 000 руб. за кв. м в готовых домах. Покупателями могут быть несемейные люди или молодые семьи, «поскольку семьи с детьми хотят жить в экологически чистом районе, а “Москвич” этим похвастаться не может», — говорит он.

«Метрополь Девелопмент» собирается в бывшей промзоне построить два детских сада и школу для жителей. Промзона «Москвич» — крайне проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Волгоградский проспект — одно из самых загруженных шоссе в городе.

«Проектом предусмотрены дополнительные сквозные дороги с выходом на Третье транспортное кольцо и Волгоградский проспект»,- обещает Фокин. Сейчас обсуждается строительство развязки с выходом на Третье транспортное кольцо. В градостроительных планах — строительство наземной ветки метро на месте существующей заброшенной ж/д ветки. «Но пока проект не принят, точно сказать, как и где пройдут новые дороги, мы не можем»,- добавляет он.

Первая очередь строительства — ТРЦ. Компания надеется утвердить проект планировки, поменять назначение участков внутри промзоны, оформить ГПЗУ и возвести ТРЦ в течение ближайших 5 лет. Вторая очередь — жилье и третья — офисы.

Сумма инвестиций в этот проект, по словам Фокина, — более $1 млрд. Из них $700 млн — ТРЦ, более $600 млн — жилье. Окупаемость проекта целиком сейчас определить пока сложно. «По ТРЦ и жилью мы планируем выйти на 5-летний срок»,- говорит Фокин. Компания в настоящее время ведет переговоры с потенциальным партнером по строительству ТРЦ. В дальнейшем «Метрополь» планирует продать торговый комплекс западному фонду.

Опубликовано по адресу: www.vedomosti.ru/realty/realty-city/news/6298721/ifk_metropol_planiruet_postroit_novyj_rajon_na_meste

Ограничение высоты по-прежнему 120 метров? Не срубят до 75?

я бы всю промзону там снес нах
терпеть ее не могу

да и 120 метров маловато как - то. По мне так нужно уже пару кластеров на уровне сити строить

35к45 точно сносить не собираются, полностью обновили фасад, со стороны 3ТК повесили знак "Сбербанк".

http://img-fotki.yandex.ru/get/6516/750984.11/0_80728_f4c66da1_XL.jpg (http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/view/526120/)