^^ah kuhanan mo nga ng pics hehe ^_^

uhm pag ntapos na lahat...

matagal pa un eh :D

^^ung road na sinasabi mo is ung ung road papasok sa city hall?

may bahay na bang naitayo dun sa victoria heights? kasi ung entrance sa highway mukhang di pa tapos :)

uhm ung entrance plang ang gnagawa nla eh, wala pang bahay, kasi bago plang nlang cnimulan yang pagcoconstruct...

matagal pa un eh :D

mas mganda kasi kuhanan ng pic pag ung tapos na lahat...

para malaman ko lng kung ano kasalukuyang hitsura :)
parang update lang

cgeh tingnan ko...

lowest income generating cities(below 20M php)
1.Palayan city-5.4M
2.Lamitan city-7.9M
3.Guihulngan city-10.6M
4.Sipalay city-12.8M
5.Canlaon city-13.1M
6.Himamaylan city-14.1M
7.Borongan city-14.9M
8.Tandag city-16.7M

^^mga tipong kahit yung dating requirement na 20M eh di pa rin pasok ^_^

traxex yun mga pinost mo ata yan yun mga poorest cities hehe...yun total income nila pasado ba sila

lalagyan tlaga nila yun ng fountain yun sa cityhall..pati ata dun sa loob may fountain e..

may naresearch nun 1980 pala kahit capital ang tuguegarao dikit-dikit parin sila ng total income and local generated income sa ibang bayan sa cagayan...natataasan pa ito ng solana and enrile..1990 lang umunlad ang tuguegarao sa panunungkulan ng mga TING..wala pala talagang nagawang mabuti yun mga kamag anak ko dating mayor dito hehe..di nila napaunlad ang tugue city...

lalagyan tlaga nila yun ng fountain yun sa cityhall..pati ata dun sa loob may fountain e..

oo kasi mukhang fountain ung ilalagay sa loob eh, p-circle kasi ung itsura niya...

traxex yun mga pinost mo ata yan yun mga poorest cities hehe...yun total income nila pasado ba sila

hindi total income ang basehan kundi locally generated income talaga....

hindi total income ang basehan kundi locally generated income talaga....

nung naging city ba ang 2gue eh 100M ang local income niya?

lowest income generating cities(below 20M php)
1.Palayan city-5.4M
2.Lamitan city-7.9M
3.Guihulngan city-10.6M
4.Sipalay city-12.8M
5.Canlaon city-13.1M
6.Himamaylan city-14.1M
7.Borongan city-14.9M
8.Tandag city-16.7M

^^mga tipong kahit yung dating requirement na 20M eh di pa rin pasok ^_^

Palayan is the city capital of Nueva Ecija dbah? bagong city lang din yan...last year ata o d other year lang...

^^matagal ng city ang palayan....

nung naging city ba ang 2gue eh 100M ang local income niya?

ewan ko lang kasi nung naging city ang tugue eh 20M pa lang yung requirement dati :)

^^matagal ng city ang palayan....

Palayan City (Ilokano: Ciudad ti Palayan; Kapampangan: Lakanbalen ning Palayan/Siudad ning Palayan; Pangasinan: Siyudad na Palayan/Lunsod na Palayan; Filipino: Lungsod ng Palayan) is a 5th class city in the province of Nueva Ecija, Philippines. It is the capital city of Nueva Ecija. According to the latest census, it has a population of 33,506 people in 6,279 households.
Palayan City was created in 1965 by the congress of the Philippines and one of the 6 cities of the Philippines whose creation was specifically planned (the other five cities are Manila, Baguio, Quezon City, Trece Martires City, and the Island Garden City of Samal). Palayan City is located in the heart of Nueva Ecija.

Country
Philippines
Region Central Luzon (Region III)
Province Nueva Ecija
Congressional District 3rd
Barangays 20
Founded June 19, 1965
Cityhood June 19, 1965

wow antagal na plang city ng palayan pero hindi siya umunlad ng gaya ng mga ksabayang city niya noon., it is one of the first cities of the philippines pla...tsaka ang konti ng pop niya...

bago ko nga rin lng nalaman na local income pala ang basehan ng income requirements para sa cityhood,,,,,,
kung susundin yang requirement na 100M local income malayo pa ata bago magkaroon ng next city ang region 2...maski nga cauayan city hindi pa pasok sa bagong income requirement na yan hehe :)

ewan ko lang kasi nung naging city ang tugue eh 20M pa lang yung requirement dati :)

ah so malamang naabot nman niya ung income qualification noon kasi 20 M plang naman eh...

Palayan City (Ilokano: Ciudad ti Palayan; Kapampangan: Lakanbalen ning Palayan/Siudad ning Palayan; Pangasinan: Siyudad na Palayan/Lunsod na Palayan; Filipino: Lungsod ng Palayan) is a 5th class city in the province of Nueva Ecija, Philippines. It is the capital city of Nueva Ecija. According to the latest census, it has a population of 33,506 people in 6,279 households.
Palayan City was created in 1965 by the congress of the Philippines and one of the 6 cities of the Philippines whose creation was specifically planned (the other five cities are Manila, Baguio, Quezon City, Trece Martires City, and the Island Garden City of Samal). Palayan City is located in the heart of Nueva Ecija.

Country
Philippines
Region Central Luzon (Region III)
Province Nueva Ecija
Congressional District 3rd
Barangays 20
Founded June 19, 1965
Cityhood June 19, 1965

wow antagal na plang city ng palayan pero hindi siya umunlad ng gaya ng mga ksabayang city niya noon., it is one of the first cities of the philippines pla...tsaka ang konti ng pop niya...

hehe..special city nga pala so hindi rin pala ito dumaan sa requirements ^_^

bago ko nga rin lng nalaman na local income pala ang basehan ng income requirements para sa cityhood,,,,,,
kung susundin yang requirement na 100M local income malayo pa ata bago magkaroon ng next city ang region 2...maski nga cauayan city hindi pa pasok sa bagong income requirement na yan hehe :)

kelan ba cla nagtaas? bka kasi noon ngfile ng cityhood ang cauayan eh 20M plang ang local income requirement...

paano ba ung special city?

^^yep bago pa lang nagtaas mga 2007 or 2008 ata...
2002 naging city ang cauayan

oh baka kaya nagqualify siya noon...

qualify na sana ang aparri hehe.basta nun naging city ang tuguegarao daw classify as a fourth class city and isa din sa pinakamahirap na syudad...pero biglang nagboom ang progress niya kaya hindi na siya kabilang sa mga mahirap na income na syudad...

qualify na sana ang aparri hehe.basta nun naging city ang tuguegarao daw classify as a fourth class city and isa din sa pinakamahirap na syudad...pero biglang nagboom ang progress niya kaya hindi na siya kabilang sa mga mahirap na income na syudad...

ganun tlagah pag bagong city plang, dun plang magsisimula ung pagunlad niya...

oh baka kaya nagqualify siya noon...

oo naman ung 3 cities ng R2 eh pasado lahat sa 20M req dati :)
kung yan pa rin ang basehan napakarami ng municipalities ang nakaabot ng income na yan kaya siguro tinaasan,,,,,may iba kasi na pasok lang sa 20M req eh nagaapply na pero anlayo naman sa hitsura ng pagiging city....

qualify na sana ang aparri hehe.basta nun naging city ang tuguegarao daw classify as a fourth class city and isa din sa pinakamahirap na syudad...pero biglang nagboom ang progress niya kaya hindi na siya kabilang sa mga mahirap na income na syudad...

di lang aparri sir marami pang ibang municipalities dito pa lang sa R2.....
pero ngayon wla na haha anlaki kasi ng itinaas from 20M naging 100M :)

tama..basta may tatlo din natalo sa pagka cityhood ang tuguegarao bago naging city..ang tugue ngayon nasa number 60 or 70 yun na pinakamataas na total income sa buong pinas..

oo naman ung 3 cities ng R2 eh pasado lahat sa 20M req dati :)
kung yan pa rin ang basehan napakarami ng municipalities ang nakaabot ng income na yan kaya siguro tinaasan,,,,,may iba kasi na pasok lang sa 20M req eh nagaapply na pero anlayo naman sa hitsura ng pagiging city....

dpat lang un para tlagang qualified na cla sa pagiging city...

dapat bawiin ang cityhood ng 16 cities e.. di ba kasi di naman nila abot ang requirements..

actually top 55 rank ng Tugue in terms of local income pero ngaung dumagdag na ung Dasmarinas at Binan na mga bagong city eh pang 57 na tayo hehe :)

tama..basta may tatlo din natalo sa pagka cityhood ang tuguegarao bago naging city..ang tugue ngayon nasa number 60 or 70 yun na pinakamataas na total income sa buong pinas..

mgandang achievement na un para s 2guegarao kasi ksama dun ung mga big cities s buong pilipinas eh...

dapat bawiin ang cityhood ng 16 cities e.. di ba kasi di naman nila abot ang requirements..

oo nga panu kaya nakalusot yan eh hindi naman talaga pasok yung mga income nila.......unfair sa IRA ang laki ng hati gayung hindi naman talaga sila pasok sa req...

dapat bawiin ang cityhood ng 16 cities e.. di ba kasi di naman nila abot ang requirements..

bkit na-approved ba ulet? dba binawi na noon...kaya balik mucipality ang tabuk eh..

kung maachieve nila yun 560M na target total income ngayon..tyak tataas pa ang rank ng tuguegarao city...at tataas pa yun local income niya...

actually top 55 rank ng Tugue in terms of local income pero ngaung dumagdag na ung Dasmarinas at Binan na mga bagong city eh pang 57 na tayo hehe :)

lahat na ba cities s buong pilipinas yan?

city parin ang tabuk ngayon..di nila binawi..pinagdebatehan lang nila..sa pagiging metropolitan anu requirements sa local generated income..

di lang aparri sir marami pang ibang municipalities dito pa lang sa R2.....
pero ngayon wla na haha anlaki kasi ng itinaas from 20M naging 100M :)

hehe ok rin un kasi d rin naman basta2x ang maging city eh...

in terms of local income pang 57 talaga ang tugue sa buong pinas..di pa pasok ang cauayan city dito..100m requirements...tugue and santiago lang..

lahat na ba cities s buong pilipinas yan?

oo..pero expect nating baka bumaba ung rank natin sa oras na maging cities ung mga bigating towns ng CALABARZON + Bulacan area :)

city parin ang tabuk ngayon..di nila binawi..pinagdebatehan lang nila..sa pagiging metropolitan anu requirements sa local generated income..

di kaya, binawi kaya un ng korte noon, nainterview pa nga ung mayor ng santiago tsaka 2gue about jan eh, sabi nla eh dapat lang daw un kasi cla eh naghirap ng todo bago makamit ung status na un tpos cla eh gnun gnun nlang...

pati ilagan di pa abot..matatagalan parin maging city ang ilagan kasi 50M pa ang local income niya..ang aparri kasi 60k pop niya pero pumapangalawa sa cagayan..talo pa niya ang baggao at solana..

oo..pero expect nating baka bumaba ung rank natin sa oras na maging cities ung mga bigating towns ng CALABARZON + Bulacan area :)

bkit kahit ba dpa cla city eh mataas na local income nla?

sa calabarzon area kasi ang lalaki ng pop nila..nasa 200k tugue nasa 129k pa lang..kaya syempre ganun..pati nga mayor ng aparri nagreklamo dahil sa di sila qualified..sa tugue naman inerereklamo nila yun paghati hatian na naman yun ira e di naman nila deserve maging city...

bkit kahit ba dpa cla city eh mataas na local income nla?

marami sa mga towns dun eh lagpas sa 100M income...
ung cabuyao sa laguna pinakamayaman ngaun sa 400M+ na locally generated income......

eto un oh:

2008 Court annulment of 16 cities
The Supreme Court of the Philippines, by a highly divided vote of 6-5, on November 18, 2008, subsequently upheld with finality on May 6, 2009, declared unconstitutional Cityhood Laws or Republic Acts (RAs) converting 16 municipalities into cities. The 24-page judgment of Justice Antonio T. Carpio, adjudged that "the following Cityhood Laws violate secs. 6 and 10, Article X of the Constitution of the Philippines:
RA # 9389 (Baybay City in Leyte)
RA # 9390 (Bogo City in Cebu)
RA # 9391 (Catbalogan City in Samar)
RA # 9392 (Tandag City in Surigao del Sur)
RA # 9393 (Lamitan City in Basilan)
RA # 9394 (Borongan City in Eastern Samar)
RA # 9398 (Tayabas City in Quezon)
RA # 9404 (Tabuk City in Kalinga)
RA # 9405 (Bayugan City in Agusan del Sur)
RA # 9407 (Batac City in Ilocos Norte)
RA # 9408 (Mati City in Davao Oriental)
RA # 9409 (Guihulngan City in Negros Oriental)
RA # 9434 (Cabadbaran City in Agusan del Norte)
RA # 9435 (El Salvador City in Misamis Oriental)
RA # 9436 (Carcar City in Cebu)
RA # 9491 (Naga City in Cebu)."
The Court held that the foregoing Cityhood Laws, all enacted after RA 9009's effectivity, "explicitly exempt respondent municipalities from the increased income requirement from PhP20 million to PhP 100 million in sec. 450 of the Local Government Code (LGC), as amended by RA 9009."[9][34]


dahil dun sa pagtaas ng 20M to 100M eh binawi ung cityhood ng 16 cities..

marami sa mga towns dun eh lagpas sa 100M income...
ung cabuyao sa laguna pinakamayaman ngaun sa 400M+ na locally generated income......

wow ang laki nman ng local income niyan...over qualified na yan..

ang kaya lang sigurong maging city after 5 years sa R2 ay ilagan at solano lang :)

wow ang laki nman ng local income niyan...over qualified na yan..

marami pang towns dun yang halos ganyan katataas na local income...
malapit na kasi yan sa metro manila kaya napakabilis ng pag-unlad ng mga yan :)

mataas din kasi yun pop dyan sa area na yan..cabuyao maunlad din at malaki yun pop niya..nabawi na ba??bakit kung tatawagin parin ang tabuk e may city..gaya sa tv patrol cagayan valley..

ang kaya lang sigurong maging city after 5 years sa R2 ay ilagan at solano lang :)

bakit sa ngaun ba ano na local income ng 2 yan?

after 5 years...hindi mo parin masasabi na ilagan and solana lang..e kung biglang nagboom ang aparri,sta.ana and lallo.pwede lang nila ma overtake ang economy ng tuguegarao once na nadiscover na yan ng mga europeans and americans..sa aparri naman amercicans ang mga mag-iinvest...

mataas din kasi yun pop dyan sa area na yan..cabuyao maunlad din at malaki yun pop niya..nabawi na ba??bakit kung tatawagin parin ang tabuk e may city..gaya sa tv patrol cagayan valley..

uhm di kaya, nanonood din kaya ako nun, tabuk, kalinga nman ang nlalagay...

ilagan nasa 50M ang solano nasa 40M

ilagan-46M
solano-45M
hehe ang next na dyan is nasa 25M pababa na

after 5 years...hindi mo parin masasabi na ilagan and solana lang..e kung biglang nagboom ang aparri,sta.ana and lallo.pwede lang nila ma overtake ang economy ng tuguegarao once na nadiscover na yan ng mga europeans and americans..sa aparri naman amercicans ang mga mag-iinvest...

eh sir hindi po agad sobrang laki ang ibibigay na income ng mga yan...... and masyado pa malayo sa 100M na requirement..kelangan ng halos 50% na growth rate para lang maabot yan wahehehehe :D

duda nga rin ako sa ilagan at solano kung maaabot din nila ung income requirement within 5 years eh :)
pero i expect malaki maibibigay na income sa ilagan once operational na ung mall nila,,,comparable din sa mall of the valley ung laki neto ..

malayopa din bago maabot ng ilagan and solano kung nasa 45M pa ang local income nila... tignan nalang natin kung di pa maabot ng 3 yan after 5 years..

wala pa pla sa klahati eh baka malabo pa after 5 years yan...

kung sa total income sila magbabased..tyak pasok na ang ilagan,solano,aparri,roxas..

matatagalan pa bago may sumunod sa cauayan city...so ang kalakalan ay sesentro parin mostly sa santiago and tuguegarao..

yan din ang tingin ko, kasi sa ngaun sa totoo lang nagsisimula plang ang 2 city na yan na umunlad pa eh...

ang expect ko na magiging malaki ang increase sa local income ay:
tuguegarao-pag natapos ang buntun pm,mov(for city category,,kasi kasramihan naman ng cities malaki ang nagiging increase sa local income)
ilagan-malaki ang makukuhang tax nyan sa northstar mall
lallo-once operational na ung airport
sta. ana-abangan ko pa ung mga magiging malaking pagbabago dito hehe :)

hehe..matagal nang umuunlad ng huisto ang santiago and tuguegarao..gaya din ng santiago city na may expected din sila darating na mga investors para mamuhunan sa kanilang bayan...tuguegarao 2011 or 2012 darating yun mga investors galing sa china and korea hihikayatin nilang mamuhunan sa ating lugar...

kung mataas ang populatin growth rate ng tuguegarao tyak mataas din ang pagtaas ng local income nito...sa ngayon kasi silent lang mga city government..basat target nila nasa 560M total income..

any update sa lal-lo international airport malapit na ang expected opening nito ah,,,
wala pa akong nasasagap na news about dyan eh malaking project pamandin ito.....

bout dyan..sabi ni governor nuon..na sa october talaga yan mag-oopen...hindi 2011 pa..

para sakin mataas ngayon year ang local income ng tuguegarao dahil sobra na silang strikto magcollect ng mga taxes...walang nakakaligtas..pati pag mali ang pagdeclare m ng kita ipapasara ng BIR..at yun mga 3o banks ng tuguegarao dati di kinokolect ng city government ngayon pati na sila..nasa 20 to 50k pamandin babayaran nila..

hehe barely 2 months to go na lang...dapat may press release naman dyan :)

para sakin mataas ngayon year ang local income ng tuguegarao dahil sobra na silang strikto magcollect ng mga taxes...walang nakakaligtas..pati pag mali ang pagdeclare m ng kita ipapasara ng BIR..at yun mga 3o banks ng tuguegarao dati di kinokolect ng city government ngayon pati na sila..nasa 20 to 50k pamandin babayaran nila..

lamang kasi talaga mga cities pagdating dyan,,, expected na mga cities din dito ang may malaking pagtaas ng income :)

siguro ngayon 2010 local generated income ng santiago or tuguegaro ang may pinakamalaking pagtaas...baka malalampasan na nila ang 150m na 2 cities na yan..

guys pano pag may move na ibalik sa lallo ang seat of government sa cagayan..pero regional capital parin ang tuguegarao city...pwede ba yan??hehe..tapos sta.ana magiging city siya at independent pa hehe..

^^hahabol din dyan ang cauayan hehe,,,
sa lal-lo 7m lang income nila kaya baka bigla lumaktaw yan pag naging operational na yung airport nila :)

guys pano pag may move na ibalik sa lallo ang seat of government sa cagayan..pero regional capital parin ang tuguegarao city...pwede ba yan??hehe..tapos sta.ana magiging city siya at independent pa hehe..

masyado magulo pag ganyan....sa buong region sa pilipinas sa CALABARZON lng ang ganyan iba ung capital at regional center...:)
i think disapproved yan...

sa tingin ko mahihirapan ang cauayan na habulin pa yun 2 cities kasi malayo na yun agwat..kung umuunlad siya...ms umuunlad naman yun 2 cities..

di malabong mangyari yan sa cagayan...pwede nilang i move yan..pero kahit ilipat man nila ang seat government..di na makaka epekto sa tuguegarao sa ekonomiya niya..tuloy tuloy na pag-unlad na ang tuguegarao city...gusto din kasi nilang madevelop ang lallo kaya may narinig din ako ganyan move..yun fourth district ng cagayan parang di matutuloy yun dahil iba na ang congressman ngayon..

siguro ngayon 2010 local generated income ng santiago or tuguegaro ang may pinakamalaking pagtaas...baka malalampasan na nila ang 150m na 2 cities na yan..

hindi pa rin naman malau ang agwat ng cauayan sa 2,,,,cauayan is the agro-industrial center of the region and marami na atang multi companies ang nagrereside dito,,,,specially san miguel corporation :)

btw may point ka...sa ngayon kasi medyo konti na lang ang agriculture areas natin...pero kahit ganoon concentration parin sila ng city government..namahagi nga sila ng mga makabagong kagamitan at mga fertilizer para sa mga magsasaka dito..

kung malaki lang land area ng tuguegarao tyak malaki din ang IRA nito. at mas umunlad sna ang city natin....nagING AS ONE na lang sana ang iguig and tuguegarao whehehheh......
dont worry disapproved yan..imagination ko lang hehe..

di malabong mangyari yan sa cagayan...pwede nilang i move yan..pero kahit ilipat man nila ang seat government..di na makaka epekto sa tuguegarao sa ekonomiya niya..tuloy tuloy na pag-unlad na ang tuguegarao city...gusto din kasi nilang madevelop ang lallo kaya may narinig din ako ganyan move..yun fourth district ng cagayan parang di matutuloy yun dahil iba na ang congressman ngayon..

mahihirapan ang ganyang move kasi halos lahat ng regional center eh capital ng isang probinsya with the exception of calabarzon......kung ganyan din lang eh baka marami rin lang gumaya kaya baka disapproved din lang yan :)
ang calabarzon kasi bagong region lang to so nag assign na lang cguro sila ng magiging regional center nito in which pinili naman nila ung highly strategically located which is calamba city :)

pwede lang yan move na yan....maraming kokontra pero di malayong maisabatas...

dapat sa thread na ito may..aparri..sta.ana and lallo..lalo na pag tuao and solana tyak matinding bangayan din dito heheheh..kawawa tayong 4 na mag defend sa city natin pag madiscover to ng mga tuao and solana..

ang dapat meron tayong kaforumer sa lal-lo, aparri, at sta. ana para alam naman natin ang nangyayari dun banda :)

mag-invite kasi kayo ah...ipost ko kaya yun site nito sa site na binigay ko sau kanina..whehe..pero di pwede tyak magkakagulo lang sa thread na ito.....at alam ko satin na tuguegaraoenos yun kinakampihan natin mga politics at alam ko iisa lang si mayor at congressman un hehe...sa tuao and solana tatadtarin tayo hehe..ng mga bad comments...

ayaw ko mga taga solana and tuao dahil sila lappa nainira sa tuguegarao city..kung ano-ano binabato nilang comments and bad images sa city natin..galit na mga tao din..sabi ga nila..tuaovstuguegarao will never end...dahil sa politics kaya mas mabuti paghiwalayin na sa landa ang tugue and tuao go for fourth district..nun 1990 pa yan magkalaban gang ngayon umiinit..

^^wala ako ideya na magkaaway ang solana at tugue eh....ikaw invite mo sila dito me acct ka naman dun eh :)
wag na lang nating banggitin yang away na yan dito :)

waah wag na natin sila invite dito...natatakot nga ako na malaman na nila yun site na ito tyak..baka mawawala pa tong skyscraper ng tugue..

di naman cguro....mababan lang yung mga may harsh and degraading comments :)

maliwanag ang building ng BSP pag gabi..ito yun pinakamaliwanag sa lahat...ganda ng view nito pag gabi....

guys may mahalaga akong balita sainyo..ka chat ko kasi yun frend ko taga riverside siya...irerelocate sila sa cataggaman may bahay na dun dati...papalayasin na sila gang katapusan lang daw sila pero may lilipatan naman sila..sabi niya:::may project kasi na itatayo dito pero papataasin muna nila riverside..tapos tinanong ko ano ba yun project nila..sabi niya.."PAMANTASAN NG LUNGSOD NG TUGUEGARAO"..naasar nga kami sa lawak ng tuguegarao dito pa ilalagay yan project na school na yan...so meaning pamantasan ng lungsod ng tuguegarao sa riverside..wow ang ganda ng location...gang katapusan na lang sila dun...so september uumpisahan na ang construction...napaka confidential ng city govenment talaga sa mga project nila

hindi sinabi ng source ko to..ang daya..sisingilin ko siya hehehe..madaya talaga..naisahan ako dyan...

^^aba riverside pala nice nice,,,,pero kelangan nilang lagyan yan ng flood control para di mabaha haha :D

san banda ng riverside yan malapit sa mga horno??

papataasin yun lupa talaga,.,.and may solusyon na dyan..grabe sunod-sunod na projects ah...di pa tapos yun iba may bago na naman..

guys may mahalaga akong balita sainyo..ka chat ko kasi yun frend ko taga riverside siya...irerelocate sila sa cataggaman may bahay na dun dati...papalayasin na sila gang katapusan lang daw sila pero may lilipatan naman sila..sabi niya:::may project kasi na itatayo dito pero papataasin muna nila riverside..tapos tinanong ko ano ba yun project nila..sabi niya.."PAMANTASAN NG LUNGSOD NG TUGUEGARAO"..naasar nga kami sa lawak ng tuguegarao dito pa ilalagay yan project na school na yan...so meaning pamantasan ng lungsod ng tuguegarao sa riverside..wow ang ganda ng location...gang katapusan na lang sila dun...so september uumpisahan na ang construction...napaka confidential ng city govenment talaga sa mga project nila

hanggang august na lang sila dun?? ibig sabihin hindi lang pala ung walang bahay ung aalis dyan kundi lahat ng nakatira dyan? kasi hindi naman cguro homeless kung kachat mo no? :D

nun nanalo si congressman yan na agad ang naisip niya..yun "PAMANTASAN NG LUNGSOD NG TUGUEGARAO"..sakto yun sabi nila mas uunlad ang tuguegarao,.,mas gaganda ang syudad natin pag dalawang mag-ama ang nagsama astig..

ang riverside kasi ang home of the squaters in tuguegarao city..sabi nun frend ko ililipat sila lahat sakatapusan and mas maganda yun bahay na lilipatan nila pero after 5 years ibibigay yun certificate of ownership...ito na yun project ni mayor na libreng pabahay para sa mahihirap...

^^san nga uli banda yang riverside? :)

ang riverside kasi ang home of the squaters in tuguegarao city..sabi nun frend ko ililipat sila lahat sakatapusan and mas maganda yun bahay na lilipatan nila pero after 5 years ibibigay yun certificate of ownership...ito na yun project ni mayor na libreng pabahay para sa mahihirap...

nakita mo na ung site na lilipatan nila sa cataggaman?

sa likod ng simbahan..likod ng metropolitan cathedral...

sa cataggaman pardo yun..looban pero develop na develop na yun...saka bibigyan pa sila ng kabuhayan..yun entreprenuership tapos city hall lapa bibili sa mga products nila den ibebenta sa whole philippines..

^^ah so malapit na rin sa buntun yan.....maganda rin idevelop yang site na yan :)
may daan dyan papuntang buntun malapit sa tulay

yap and maglalagay din sila dito ng hotels,public market,hospitals and malls and parks..2011 budget and 2011 proposal..

^^anlaking budget ang kelangan sa proposal na yan :)
pero hindi naman yan nadadaanan sa highway

may budget na yan..billions of pesos..preo masyadong confidential..di ko pwedeng sabihin kasi...pero kung ano ang laki ng gagastusin nila sa buntun-cataggaman urban development doble sa urban planning ng carig..

MALAWAK NA RIN ANG URBAN BUILD UP NG BUNTUN AT CARIG PERO UNG SA CARIG KASI MAS MALAWAK UNG AREA NITO...FROM LEONARDA TO CARIG SUR TAMA BA??

oo leonarda to carig..isama mo pa yun tanza,caggay and pengue-ruyu na naglilitawan na ang mga business establishments..sa buntun region naman may ugac,san gabriel and bagay and cataggaman na nadedevelop na din..

overdevelop na ksi yun commercial area ng tuguegarao city kaya kailangan nila ng 12 new economic centers para dun ituloy ang developments..

^^haha sa ugac wala ng space for development masyado ng masikip
yung lote na nga lng ng sm ung malawak dun eh .... :)

on the future ang ugac ay magiging part ng western commercial city..ang magiging tawag sakanila..

^^hmm malawak kasi ang ugac eh,,,ung ibang part nya eh part na rin ng centro gaya nung sa mabini st.

malaki din ang populasyon niya e...ugac ata pinakamlaki ng pop sa tuguegarao city..

08/05/10

DPWH FAST TRACKS TOURISM ROAD PROJECT IN REGION II

In order to further strengthen the tourism sector in the country particularly in Cagayan Valley, the Department of Public Works and Highways is

now speeding up the construction of the 11.675 kilometers San Vicente-Gutan-Lubak-Nangaramuan-Puzo Rubo Road project in Sta. Ana, Cagayan.

The famous scenic destinations and historical landmarks in Sta. Ana, Cagayan such as the Cape Engaño Lighthouse, Gotan mangrove forest and

waterfalls, the Cagayan Special Economic Zone and the numerous white beaches like Anguib beach and Mapurao beach will attract more local and

foreign tourists when the said road project is finished. To date, the said road project is now 77.04 percent complete. DPWH Secretary Rogelio L.

Singson said that one of the priorities of the department is the immediate completion of road projects leading to major tourism areas in the country.

“In terms of priority projects as pronounced by President Aquino, we will focus on strategic tourism support infrastructure in coordination with other

infrastructure agencies and LGUs”, Singson said. DPWH Region II Director Eugenio Pipo Jr. said that once completed, the said road project will also

facilitate easy transport of agricultural products in Northern Cagayan and will also encourage more investors to start business in the area therefore

opening more business opportunities for the residents. Fast tracking of more road projects nationwide should be expected in the succeeding months

to comply with the tourism development programs of the administration.

san niyo nbalitaan na ililipat ung mga residents ng riverside sa cataggaman? buti kung pumayag ung mga un especially ung mga kapatid nting mga muslim dun...

ang riverside kasi ang home of the squaters in tuguegarao city..sabi nun frend ko ililipat sila lahat sakatapusan and mas maganda yun bahay na lilipatan nila pero after 5 years ibibigay yun certificate of ownership...ito na yun project ni mayor na libreng pabahay para sa mahihirap...

uhm pati kaya sa balzain, isa rin yan sa squarters area ng 2gue, meron din sa ugac specifically d2 sa amin...identified na yan ng city gov't, san gabriel ang pnakamayamang brgy. sa 2gue, pati ung status ng lyf ng mga tao d2 mataas din, walang squaters...

http://farm5.static.flickr.com/4139/4912816660_0228e4cbcd_b.jpg
GV Florida Transport Scania-Higer A90 KLQ6147Q / H92 KLQ6125Q
Concept by WORLD SUPER CARS™ optd by: GV Florida Transport

__________________________

...experience http://profile.ak.fbcdn.net/object2/1966/95/n271918910232_3329.jpg and find out the true meaning of adventure

http://farm5.static.flickr.com/4139/4912816660_0228e4cbcd_b.jpg
GV Florida Transport Scania-Higer A90 KLQ6147Q / H92 KLQ6125Q
Concept by WORLD SUPER CARS™ optd by: GV Florida Transport

__________________________

...experience http://profile.ak.fbcdn.net/object2/1966/95/n271918910232_3329.jpg and find out the true meaning of adventure

ngayon ko lng to nakita....may color red na bus na pala sila :)

san niyo nbalitaan na ililipat ung mga residents ng riverside sa cataggaman? buti kung pumayag ung mga un especially ung mga kapatid nting mga muslim dun...

hindi naman buong riverside daw ang irerelocate..i think gaya ng csu andrews campus lang..yun ang sabi ng frend ko...naasar na nga sila e..cataggaman pardo yun location ng libreng pabahay para sa mahihirap na bibigay yun certificate of ownership after 5 years..lahat ng mahihirap at walang bahay sa tugue magkakaroon ng ganyan sa cataggaman...dun location ng PAMANTASAN NG LUNGSOD NG TUGUEGARAO GANG KATAPUSAN NALANG SILA DUN..kung di yan magkakatotoo sa katapusan...well i will make a deal dito sa thread na ito..di ako magcocoment or magpopost for 15 days...para lang dyan...:ohno::ohno::ohno:

SM Prime Holdings 2006 Annual Report

http://farm3.static.flickr.com/2050/2287007507_14350d48d7_o.jpg

yan yung mga property ng sm as of 2006.....
ang di pa napapatayuan dyan ay ung cabanatuan,urdaneta,dagupan, at paranaque..
i'm sure ngayong 2010 marami pang nadagdag na bagong property nila... and ang tuguegarao property sabi nio ay may area na 57,600 square meters,,,not bad may mas maliit pa naman kesa satin :D
pero hula ko lang ha mukhang medyo matatagalan pa cguro bago ipatayo yung sa atin after 2012 pa cguro or baka matagalan pa gaya ng mga nasa taas na matagal ng property pero di parin natatayuan hanggang sa ngayon....kasi based dyan baka magconduct pa sila ng feasibility for the area,etc....hindi agad agad na papatayuan yan pagkatapos lang na mabili.....

para sakin either 2012 or 2013 yan...ahmpt size of lot pa yan..hindi pa natin alam kung gano kalaki ang magiging floor area nito at kung ilan floors siya..kaya wag natin maliitin ang location ng Sm sa tuguegarao..

^^sm prime has i think has more than 14 properties and bago pa lang ung sa tugue,, they build an average of 3 to 4 malls every years..ilan kaya ang probability na pagtayo sa atin sa year na yan??hehe .
pa add meron ding probability na hindi rin sila magtayo sa lot natin ha :)

hehe..syang din yun binili nilang lot kung hindi nila patatayuin ng mall...tganan nalang natin sa 2011 or 2012 wag nalang natin sila pangunahan...

^^ganun ba :)
panu ung sa cabanatuan,urdaneta nung 2003 pa ata nila binili eh hindi pa rin nila pinapatayuan....

enumerate ko mga alam kong owned property nila:
laoag
tuguegarao
santiago
cabanatuan
urdaneta
dagupan
meycauayan
novaliches (U/C)
antipolo (U/C)
calamba(U/C)
san pablo(U/C)-tapos na ata to
tacloban
north cebu and south cebu(nakalimutan ko kung anong mga towns hehe)
north davao city
general santos

add pa kau...:)

para sakin either 2012 or 2013 yan...ahmpt size of lot pa yan..hindi pa natin alam kung gano kalaki ang magiging floor area nito at kung ilan floors siya..kaya wag natin maliitin ang location ng Sm sa tuguegarao..

MALAKI NA ANG 50+++ SQ M NA YAN.. MAGALING ANG SM PRIME MAG UTILIZED NG PROPERTIES.. EXAMPLE NA LANG NATIN.. SM TARLAC 33000 SQM LANG SIYA PERO ANG TAAS AT MALAKI ANG PAGKAKAGAWA.. ANG FLOOR AREA NIYA AY UMAABOT 100+++ SQ M.. ANG SM BALIWAG ANG NAPALALUWANG NG AREA ABOUT 90,000 SQM PERO 63,000 LANG ANG FLOOR AREA NIYA.. ANG FLOOR AREA AY YUNG MGA ESTABLISHMENTS NA NAG OCCUPY SA MISMONG BUILDING.. SEE!!!! SA AREA NG ACQUIRED PROPERTY NILA SA TUGUEGARAO, IM SURE HIGH RISE SM MALL YAN.. ANG MGA SM MALL NAMAN NA MALIIT ANG AREA PERO MATAAS ANG MALAKI ANG PAGKAKAGAWA AY SM STA MESA, SM MANILA, SM TARLAC TO NAME THEM A FEW..SM MANILA NGA AY 18,000 SQM LANG PERO MATAAS SIYA UP TO 5 FLOORS YAN.. WITH I THINK UP TO 10-12 CINEMAS SILA.. DI B, MALIIT ANG AREA PERO WELL UTILIZED ANG PAGKAKAGAWA..

http://farm5.static.flickr.com/4139/4912816660_0228e4cbcd_b.jpg
GV Florida Transport Scania-Higer A90 KLQ6147Q / H92 KLQ6125Q
Concept by WORLD SUPER CARS™ optd by: GV Florida Transport

__________________________

...experience http://profile.ak.fbcdn.net/object2/1966/95/n271918910232_3329.jpg and find out the true meaning of adventure

ANG GALING AH.. WALA YAN DITO SA FLORIDA. ALTHOUGH MAY HIGER BUS NA SILA PERO YUNG SLEEPER BUS YUN NA KULAY BLUE.. ANG MGA SLEEPER BUS NILA AY HIGER AT GOLDEN DRAGON.. KING LONG NAMAN YUN ISANG SUPER DELUXE NILA..

http://farm5.static.flickr.com/4136/4798221452_13374c4234_b.jpg
http://farm4.static.flickr.com/3478/3250052615_fbc3112fbb_b.jpg

YAN ANG BAGON FARINAS NGAYON.. MATAAS AT MAGANDA NG INTERIOR.. SARAP SUMAKAY AT SARAP MATULOG!!

^^san ang terminal nyan sa tugue??meron ba?heehe :)

hindi naman buong riverside daw ang irerelocate..i think gaya ng csu andrews campus lang..yun ang sabi ng frend ko...naasar na nga sila e..cataggaman pardo yun location ng libreng pabahay para sa mahihirap na bibigay yun certificate of ownership after 5 years..lahat ng mahihirap at walang bahay sa tugue magkakaroon ng ganyan sa cataggaman...dun location ng PAMANTASAN NG LUNGSOD NG TUGUEGARAO GANG KATAPUSAN NALANG SILA DUN..kung di yan magkakatotoo sa katapusan...well i will make a deal dito sa thread na ito..di ako magcocoment or magpopost for 15 days...para lang dyan...:ohno::ohno::ohno:

no nid...:)

sure ng papasok ang savemore ilagan sa north star mall kasi may nakapaskil na dun sa harapan ng site Savemore Supermarket,,,,sa tugue specifically sa mall of the valley wala pa eh so hindi pa sure kung dyan talaga ung savemore o baka dun pa sa property sa ugac itatayo...

^^ganun ba :)
panu ung sa cabanatuan,urdaneta nung 2003 pa ata nila binili eh hindi pa rin nila pinapatayuan....

ang prblem kasi sa cabanatuan at urdaneta city ay marami silang local malls at may robinson malls na din dyan..lahat ng malls dyan kayang makipagkumpitensya sa sm,.,unless sa tuguegarao city na 4 lang ang local malls dito pero walang ability na makipagkumpitensya sa sm...citimall for fasfood chains lang...and one thing more pa...hinihintay ng sm ang last census kung saan muna sila magtayo at yun latest per capita income ng mga tao sa isang lugar...dun din sila magbabase...(sa tugue)yan ang pagkakaalam ko..

sure ng papasok ang savemore ilagan sa north star mall kasi may nakapaskil na dun sa harapan ng site Savemore Supermarket,,,,sa tugue specifically sa mall of the valley wala pa eh so hindi pa sure kung dyan talaga ung savemore o baka dun pa sa property sa ugac itatayo...

well hindi kasi nagsasalita ang city government kung sino ang occupants ng third floor and fourth floor..pero walang nilagay na mga stalls meaning parang savemore siya...very confidential na sila ngayon sa magiging projects nila..at bawal na magpost ng project of city government kasi kung may gagawin na sila kasi pinagbabawal na ni pnoy...yun UNIVERSITY OF CITY OF TUGUEGARAO..sa frend ko pa nalaman..di na sinasabi ng source ko sakin...:bash::bash::bash::bash:

^^but savemore is not a project of city government,,,occupant lang sila....kung savemore yan dapat nakapaskil na ung mga banner ng savemore kung malapit na nga yan...

MALAKI NA ANG 50+++ SQ M NA YAN.. MAGALING ANG SM PRIME MAG UTILIZED NG PROPERTIES.. EXAMPLE NA LANG NATIN.. SM TARLAC 33000 SQM LANG SIYA PERO ANG TAAS AT MALAKI ANG PAGKAKAGAWA.. ANG FLOOR AREA NIYA AY UMAABOT 100+++ SQ M.. ANG SM BALIWAG ANG NAPALALUWANG NG AREA ABOUT 90,000 SQM PERO 63,000 LANG ANG FLOOR AREA NIYA.. ANG FLOOR AREA AY YUNG MGA ESTABLISHMENTS NA NAG OCCUPY SA MISMONG BUILDING.. SEE!!!! SA AREA NG ACQUIRED PROPERTY NILA SA TUGUEGARAO, IM SURE HIGH RISE SM MALL YAN.. ANG MGA SM MALL NAMAN NA MALIIT ANG AREA PERO MATAAS ANG MALAKI ANG PAGKAKAGAWA AY SM STA MESA, SM MANILA, SM TARLAC TO NAME THEM A FEW..SM MANILA NGA AY 18,000 SQM LANG PERO MATAAS SIYA UP TO 5 FLOORS YAN.. WITH I THINK UP TO 10-12 CINEMAS SILA.. DI B, MALIIT ANG AREA PERO WELL UTILIZED ANG PAGKAKAGAWA..

sa tingin ko po sir nasa 4th floor or 5th ang sm sa tuguegarao..

ang prblem kasi sa cabanatuan at urdaneta city ay marami silang local malls at may robinson malls na din dyan..lahat ng malls dyan kayang makipagkumpitensya sa sm,.,unless sa tuguegarao city na 4 lang ang local malls dito pero walang ability na makipagkumpitensya sa sm...citimall for fasfood chains lang...and one thing more pa...hinihintay ng sm ang last census kung saan muna sila magtayo at yun latest per capita income ng mga tao sa isang lugar...dun din sila magbabase...(sa tugue)yan ang pagkakaalam ko..

nop..wla pang robinsons sa cabanatuan nung nabili yang property dyan,,,actually nauna pa nga ang sm na nakabili bago nabili ng robinsons ang NE pacific(or nakihati?) which is bago lang so hindi yun ang reason,,, urdaneta has also 4 local malls ranging from small to medium size,,,marami reason yan,, maaaring di naging feasible para sa sm na magtayo dun sa area or may problema sa lupa,etc..

and makakacompetition din ng sm ang mall of the valley kung sakali..

yap occupant nga sila..pero di nila sinasabi kung saan yun location wala din sinabi ang city government na sila ang occupant sa mall of the valley......siguro hindi matutuloy ang savemore at isasama sa 2011 or 2012 ang sm ng tuguegarao..

nop..wla pang robinsons sa cabanatuan nung nabili yang property dyan,,,actually nauna pa nga ang sm na nakabili bago nabili ng robinsons ang NE pacific(or nakihati?) which is bago lang so hindi yun ang reason,,, urdaneta has also 4 local malls ranging from small to medium size,,,marami reason yan,, maaaring di naging feasible para sa sm na magtayo dun sa area or may problema sa lupa,etc..

and makakacompetition din ng sm ang mall of the valley kung sakali..

mall of the valley is a community mall siya....sa tingin ko hindi problema yun lupa..kung problema ang lupa bakit pa nila bibilhin at hindi pa naman nila papatayuan..maybe may mga priority kasi sila every year...:bash::bash::bash::bash:

hehe hindi ko pa ineexpect na sa 2011 yan,,,wala pa ako alam na provincial mall nila na itinayo agad right after nabili yung property :)

hehe..hintayin nalang natin ang next ground breaking ng sm prime....sakin 2012 or 2013..kung hindi papasok ang sm savemore dito..may possibilty na yan na isama na lang nila sa sm...madming mga supermarkets dito at kaya din nilang makipagkumpitensya sa sm....ang unang makakalaban ng sm ay ang mariton grocery na may 3 ng supermarkets at maglalagay pa ng isa sa carig....

^^YEP..PERO ANG PAGPAPATAYO DITO EH DI PA 100% SURE KAHIT MAY PROPERTY NA. WAG RIN NATIN IALIS ANG POSIBILIDAD DIN NA HINDI MAGTAYO :)

parang dadagdagan na naman ng flour yun bop ah..magiging 5th floor na..grabe naman yun..nag research ako san gabriel ang community na may pinakamataas na standard of living tama si sir ashen..at may big role din eto sa economic ng tuguegarao..sa future multi storeys buildings na makikita mo dito lalo na sa may diversion road..

anung bop?

buntun public market wheehehe..guys may nasagap akong balita....na pressure na ang edithas supermarket, candice megamart and marithon supermarket sa central coomercial city...dahil confirmed sm savemore will be the occupants of 3rd and fourth floor...kaya di nila alam kung pano sila makikisabayan..sabi ng isang source ko...2 kasi source ko whehehe...yun isa nasa city engineer,un isa treasurers office whehehe..

sure na bah tlagang sa riverside itatayo ung PLT?

buntun public market wheehehe..guys may nasagap akong balita....na pressure na ang edithas supermarket, candice megamart and marithon supermarket sa central coomercial city...dahil confirmed sm savemore will be the occupants of 3rd and fourth floor...kaya di nila alam kung pano sila makikisabayan..sabi ng isang source ko...2 kasi source ko whehehe...yun isa nasa city engineer,un isa treasurers office whehehe..

so sure na tlagang sa Mall of the Valley?

bkit bop??hehe

yes sir sure na..gang katapusan na lang ang mga residents ng valenzuela and gomez sa riverside...ready na sila for relocation and excavation will be ready soon..

kelan naman ang expected na opening nyang savemore :)

yes sir sure na..napre pressure na nga yun mga katabi nyang markets kasi di nila alam panu makikisabay saka sabi pa ng source ko puro mura daw ibebenta ng savemore..at naka hindi na makasabay yun 3 supermarkets....

hindi ko pa alam kung kelan ang opening niya..kasi finishing na lang ang 3rd and fourth floor...tapos mag-oopen na din yun ground floor ngayon month...

yes sir sure na..gang katapusan na lang ang mga residents ng valenzuela and gomez sa riverside...ready na sila for relocation and excavation will be ready soon..

katapusan ngayong buwan?

yes sir sure na..napre pressure na nga yun mga katabi nyang markets kasi di nila alam panu makikisabay saka sabi pa ng source ko puro mura daw ibebenta ng savemore..at naka hindi na makasabay yun 3 supermarkets....

hehe mrami pa ring bibili sa mga yan...

ani itsura ng ground floor dun yung wet market di ba?

hindi ko pa alam kung kelan ang opening niya..kasi finishing na lang ang 3rd and fourth floor...tapos mag-oopen na din yun ground floor ngayon month...

nagopen na den ang 2nd floor? di kasi ako npapadaan jan eh...

dapat makisabayan sila sa savemore..kung sabagay..may branches naman marithon at balak maglagay sa carig..e candice at edithas walang branches hehe..kaya dapat makipantay sila sa presyo ng sm savemore..

oo sir open na may mga nag occupants na dun..may parlors and local food chains tapos minolta den susundan ng cagayan appliance center..basta madami na din..

dapat makisabayan sila sa savemore..kung sabagay..may branches naman marithon at balak maglagay sa carig..e candice at edithas walang branches hehe..kaya dapat makipantay sila sa presyo ng sm savemore..

oo nga eh mlakas nman ung candice eh..

hindi ko pa sure kung malulugi sila pero tiyak malaki mababawas sa costumer nila at hihina rin kita syempre :)

ung candice hindi gaanong maapektuhan yan medyo malau na kasi location nya sa mov,,,
pero yung dalawa eh katabi lang so malaki maapektuhan nyan sa dalawang yan

oo sir open na may mga nag occupants na dun..may parlors and local food chains tapos minolta den susundan ng cagayan appliance center..basta madami na din..

ah gnun bah...try ko ngang dumaan dun minsan,,..:)

daan ka dun minsa..nag xanjeros nga ako minsan sa second floor wheheheh...baka pati san miguel beer mag occupant dun ng parang bar pang gabi lang...

candice sa alam ko ang hindi mababawasan ang kita niya kasi visible sya..sa marithon and edithas dun dale sila kasi 3 silang magtatabi...una edithas pangalawa gitna yun sm savemore pangatlo yun marithon grocery...so candice medyo malayo na e...kawawa yun 2...

cguro ung branch lng ng marithon s centro ang maaapektuhan pero ung s buntun tsaka don domingo eh hindi...

uhm di naman cguro kasi mlakas din naman hatak sa customers ng candice eh..

candice sa alam ko ang hindi mababawasan ang kita niya kasi visible sya..sa marithon and edithas dun dale sila kasi 3 silang magtatabi...una edithas pangalawa gitna yun sm savemore pangatlo yun marithon grocery...so candice medyo malayo na e...kawawa yun 2...

mababawasan din yan pero di ganon kalakihan compared to edithas ang mariton centro branch :)

oo sa tingin ko candice din ang magreremain ng kita niya...pero sana gumawa na din to ng mga branch niya..kahit maglagay din sa buntun pati san gabriel tyak magandang kalalabasan ng business niya..

ui may nabalitaan nga pla ako, i-confirm niyo nga kung totoo, may robinsons mall daw na ipapatayo sa ilagan, tpos mrami daw ang ipapatayo dun sabi ng kapatid ko...

^^sir hindi yun mall,,supermarket lang yun,,incorporated ng talavera mall

yes sir sure na..napre pressure na nga yun mga katabi nyang markets kasi di nila alam panu makikisabay saka sabi pa ng source ko puro mura daw ibebenta ng savemore..at naka hindi na makasabay yun 3 supermarkets....

pareho lang naman ang prices bro.. the only difference is the environment..

ANG SAVEMORE KASI PARANG PINAGSAMANG MARITON GROCERY WITH MONTEREY AND MAGNOLIA CHICKEN SHOP SA LOOB NITO.. OF COURSE IM NOT SAYING NA MAY MONTEREY TLGA OR SOMETHING A MEAT NA SHOP.. SYMPRE ANG SM SAVEMORE WITH SPACIOUS MEAT SHOP AREA AND FRUITS AREA.. MAGANDA LANG ANG ATMOSPHERE.. ANG MARITON O CANDIES KASI AY PARANG MGA SUPERMARKET NA PARA SA MGA TINDAHAN NA DUN NA BUMIBILI NG MGA SUPPLIES NILA PARA SA SARI SARI STORE NILA.. ANG SM SAVEMORE IS PURELY FOR DIRECT CONSUMERS NA.. ANG SAVEMORE PO AY HINDI NAG BEBENTA NG MALALAKING SUPOT NA PEEWEE, PRITOS RING O DILI KAYA MGA BULTO BULTONG MGA CANDIES NA PARANG MARITON SA DON DOMINGO AT BUNTUN.. IBA PO ANG SAVEMORE... ITS PURELY FOR COMMUNITY SUPERMARKET.. MGA WHOLESALE TYPE PO KASI ANG MARITON AT CANDIES NA THEY ALSO CATER TO BARRIO PEOPLE THAT THEY ALSO SUPPLY FOR SARI SARI STORE..

I REPEAT DIRECT PO ANG SAVEMORE SUPERMARKET... WALA PO DIYANG WHOLESALE..

pressure na sila...pero believe ako sa construction ng phase 2 mabilis..pero problema ko yun andaming construction and harware dito pero ewan ko kung bakit nauubusan ng mga materials..siguro dahil ang daming buildings and bahay na pinapatayo....kaya puro manila kumukuha yun city government na..

^^sir hindi yun mall,,supermarket lang yun,,incorporated ng talavera mall

uhm pero may lote na raw ang robinsons dun...

sir ashen robinsons supermarket po yun hindi po mall..pero may nagsasabi din na papasok din yun robinson supermarket din dito e....saka ilagan astrodome ganyan yun pinapatayo dun..

kasalukuyang gnagawa rin ung talavera mall,,kung san magkakaroon ng robinsons supermarket,,, hindi ito sinlaki nung northstar mall mas maliit ito parang fci citimall lang cguro

pressure na sila...pero believe ako sa construction ng phase 2 mabilis..pero problema ko yun andaming construction and harware dito pero ewan ko kung bakit nauubusan ng mga materials..siguro dahil ang daming buildings and bahay na pinapatayo....kaya puro manila kumukuha yun city government na..

hehe oo nga eh ang dami ngang on-going ang construction ngaun d2 s 2gue at mlalaking estabs ang kino-construct kaya cguro nagkakaubusan ng materials...:)

sir ashen robinsons supermarket po yun hindi po mall..pero may nagsasabi din na papasok din yun robinson supermarket din dito e....saka ilagan astrodome ganyan yun pinapatayo dun..

so meron ngang pinapatayong robinsons dun? nga lang supermarket?

kasalukuyang gnagawa rin ung talavera mall,,kung san magkakaroon ng robinsons supermarket,,, hindi ito sinlaki nung northstar mall mas maliit ito parang fci citimall lang cguro

uhm pero andun kasi ung ate ko sa ilagan eh ilang buwan na siya dun, magiisang taon na...un nga sabi nia eh buti pa daw ilagan may save more tpos may robinsons...

sir whehehe..may lote din dito ang robinson mall and sm pati sa santiago..ewan ko lang kung totoong may lote na din ang waltermart sa cauayan city..pero dapat abangan na lang natin kung saan unang magkakaroon ng big malls sa region 2....nagka negotiation na nga din ang waltermart and city government sabi ng city government kung wala pa yun sa 2012..papayagan na din nilang makapasok sa city ang waltermart ..sa carig yun pero di ko alm kung may lot na sila duon...

pareho lang naman ang prices bro.. the only difference is the environment..

ANG SAVEMORE KASI PARANG PINAGSAMANG MARITON GROCERY WITH MONTEREY AND MAGNOLIA CHICKEN SHOP SA LOOB NITO.. OF COURSE IM NOT SAYING NA MAY MONTEREY TLGA OR SOMETHING A MEAT NA SHOP.. SYMPRE ANG SM SAVEMORE WITH SPACIOUS MEAT SHOP AREA AND FRUITS AREA.. MAGANDA LANG ANG ATMOSPHERE.. ANG MARITON O CANDIES KASI AY PARANG MGA SUPERMARKET NA PARA SA MGA TINDAHAN NA DUN NA BUMIBILI NG MGA SUPPLIES NILA PARA SA SARI SARI STORE NILA.. ANG SM SAVEMORE IS PURELY FOR DIRECT CONSUMERS NA.. ANG SAVEMORE PO AY HINDI NAG BEBENTA NG MALALAKING SUPOT NA PEEWEE, PRITOS RING O DILI KAYA MGA BULTO BULTONG MGA CANDIES NA PARANG MARITON SA DON DOMINGO AT BUNTUN.. IBA PO ANG SAVEMORE... ITS PURELY FOR COMMUNITY SUPERMARKET.. MGA WHOLESALE TYPE PO KASI ANG MARITON AT CANDIES NA THEY ALSO CATER TO BARRIO PEOPLE THAT THEY ALSO SUPPLY FOR SARI SARI STORE..

I REPEAT DIRECT PO ANG SAVEMORE SUPERMARKET... WALA PO DIYANG WHOLESALE..

tama,,may parang wet market section ang mga sm at robinsons supermarket kaya mas nakakaattract ng costumer kesa sa ordinary supermarket lang

robinsons supermarket lang ang nababasa ko sa net,,,,,hiring ng robinsons supermarket staff ilagan branch ganun ganun lang...

robinsons supermarket sir...hindi robinsons mall...magkaka savemore na din tayo wait lang baka ngayon year na..

d2 kasi sa 2gue eh wala pa akong nkikitang mga notice o mga nkapaskil na gagawin na ang mga yan puro naririnig plang...ok sana kung may mga nkapaskil na para sure na sure na tlagah....

oo ganun po..kaya tyak hindi makikisabay ang 2 supermarkets dyan...siguro may possibility na may malugi sa kanila..

d2 kasi sa 2gue eh wala pa akong nkikitang mga notice o mga nkapaskil na gagawin na ang mga yan puro naririnig plang...ok sana kung may mga nkapaskil na para sure na sure na tlagah....

sir sa ilagan northstar mall sandamakmak ang nakapaskil na banner ng savemore ang nakalagay dun sa labas ng construction site
kaya dun ang masasabi kong more than 100% sure :D

sir ashen hindi mo ba alam bawal na magpaskil ngayon lalo na pag government ng mga projects or budgets bawal na yan pinagbabawal na ni pnoy...kaya siguro very confidential na ang city government sa projects nila for 2011..yun PLT nga kung hindi ko lang nabalitaan sa frend ko hindi ko rin malalaman...sabi panga niya sa dinami dami pa ng lot sa tuguegarao dun pa ilalagay asar sila sa city government..

ah ganun bah...atleast sa kanila eh sure na tlagah un kasi may mga nkapaskil na sa lugar nla eh d2 s 2gue wla pa ni isa...

kahit sabihin nating ipantay pa nila ang presyo nila sa sakali mang mag oopen na savemore eh wala pa rin sila panaman sa savemore,, de hamak na mas maganda ang environment ng savemore,,well lighted ang lugar at airconditioned pa,,, all around din ang pagpipilian so san pa pupunta ang tao di ba? hehe :D

sir sa ilagan northstar mall sandamakmak ang nakapaskil na banner ng savemore ang nakalagay dun sa labas ng construction site
kaya dun ang masasabi kong more than 100% sure :D

yan nga lang 100% sure..dito kasi wla...:banana::banana::banana::banana:

sir ashen hindi mo ba alam bawal na magpaskil ngayon lalo na pag government ng mga projects or budgets bawal na yan pinagbabawal na ni pnoy...kaya siguro very confidential na ang city government sa projects nila for 2011..yun PLT nga kung hindi ko lang nabalitaan sa frend ko hindi ko rin malalaman...sabi panga niya sa dinami dami pa ng lot sa tuguegarao dun pa ilalagay asar sila sa city government..

ang sinasabi ko nman eh ung sa save more tsaka ung mga private investments d2 s 2gue...

chinese design and artworks...
the biggest cityhall in luzon...
234M budget niyan...pero may ongoing pa lang dyan na dinedesign nila..yun labas pa di pa tapos...sementado pa ng mga daanan niya..

Parang mas malaki po ata cityhall ng Makati City.

baka cguro kaya wla pang nkapaskil kasi bka next year o sa susunod pa i-coconstruct nag mga yan...

hindi nila mapapantayan ang savemore..kaya lagot na sila..ma pressure na sila...kung ako sakanila mag-isip na ng paglagyan nila ng branches nila..sa carig and san gabriel pati buntun..

Parang mas malaki po ata cityhall ng Makati City.

sir except NCR ang category nyan,,kung sinali ang NCR marami pang hihigit sa cityhall ng tugue :D

to eee7...i think makati is not already a part of luzon archipelago(well correct me if im wrong pero) ganito na kasi ngayon..as of 2009 sa books..
LUZON
VISAYAS
MINDANAO
MEGA MANILA(NCR)
so the city hall of tuguegarao is claiming as the biggest in luzon..na rated k pa yan..kung papansinin natin malaki din ang city hall ng manila..

may reklamo ang mga tao ngayon..very strict ang city government sa pag kolekta ng buwis walang ligtas..kaya siguro maraming projects na accomplish hehe//..

just want to share Makati Cityhall

http://img844.imageshack.us/img844/8496/makaticityhall.jpg

share ko lang ha,,,walang panama cityhall natin sa cityhall ng NCR
anlalaki ng city hall ng makati,quezon city garbe anlalaki ng mga ito high rise hehe..
pati na rin cguro manila pahaba kasi eto eh :D

whahaha..oo tama ka pero...di sila part ng luzon tawag sakanila ay mega mnila..pero ang pinakamalaki ay nasa visayas region sa buong pinas na yan..

^^cebu??
yun lang naman ata pagpipilian haha :D

to eee7..nakita na namin lahat ng cityhalls sa metro manila...pero share ko ulit na di sila kabilang sa luzon archipelago..they are called the mega manila region or NCR as of 2009 books... 4 archipelago ang pilipinas
1.LUZON
2.VISAYAS
3.MINDANAO
$.MEGA MANILA(NCR)

hehehe...ilo-ilo yun pero under construction parin sila..claiming sila as the biggest city hall in the philippines

malaki rin ang cityhall ng calamba pero kasama na cguro sila sa mega manila haha :D

to eee7..nakita na namin lahat ng cityhalls sa metro manila...pero share ko ulit na di sila kabilang sa luzon archipelago..they are called the mega manila region or NCR as of 2009 books... 4 archipelago ang pilipinas
1.LUZON
2.VISAYAS
3.MINDANAO
$.MEGA MANILA(NCR)

yung luzon, visayas, mindanao, mega manila is just a regional clustering. archipelago refers to cluster of island, so technically luzon pa rin sila.

hehehe...ilo-ilo yun pero under construction parin sila..claiming sila as the biggest city hall in the philippines

sir 7 storeys lang naman ang nabasa ko,,,wala pa rin ata yan panama sa cityhall ng makati or qc pag 7 storey building lang yan,, high rise ung 2 eh....

yung luzon, visayas, mindanao, mega manila is just a regional clustering. archipelago refers to cluster of island, so technically luzon pa rin sila.

ok ok masyado ka naman mahigpit eh :D
sabihin na lang nating luzon outside of Metro Manila ok.....:)
para magets mo na yung point nya ^_^

to eee7 meaning mali din yun rated k?????????so they're conducting research and getting information before they will aired they're programs to whole world...

hehe malalaki tlaga mga city hall jan kaya wag niyo na ikumpara d2 ung sa aten...

oo sa mega manila and visayas region wag na natin ikumpara sa cityhall natin malalaki ang city hall dun...whehehe..

pagpasensyahan nio na c eee7,,,karaniwan niyang kinicriticize region natin ewan ko kung bakit ^_^
may galit ata hehe

@eee7, from wer are u?

waheheh,,napapansin ko lang naman :D
peace to eee7....:okay:

heheheh..sir traxex walang ganyanan...komforme napapansin mo ah whe..hehe

hehe wag nah kau magstart ng gulo, dbah ayaw natin ng gulo??!! :)

anu na status ng BPM??malapit na ba ito magopen

guys pare-pareho ba ng mga prices ang camella???i mean yun unit price sa manila,isabela,ay pareho din sa tuguegarao???

wait magdagdag na naman ata sila ng floor e..hehehe..bpm malaki na yun...4th floor yun..

wait magdagdag na naman ata sila ng floor e..hehehe..bpm malaki na yun...4th floor yun..

hindi ba muna magoopen ung mga lower floors? :D

oo nga, anu ng status nun?

wait magdagdag na naman ata sila ng floor e..hehehe..bpm malaki na yun...4th floor yun..

oh di nga eh di anlaki na nun...

^^anu bang balak nila dun,,akala ko wet market lang eh antaas na ata :)

nasa 4th floor na yun e..nakikita ko sa building may balak i fth floor..sobra ata yun budget..alam m na sa city government natin pag sobra budget na na estimate nila e palalakihin pa nila gaya ng mall of the valley ang dating status lang nyan ay 3rd floor pero naging fourth floor naman..

bka may mga ilalagay na ibang estabs dun...prang ipaparent ganun...sa baba cguro ung wet market..

@Chris, pero mlapit na ba un mtapos?

panu ba yung bulding sa upper floor??closed ba o merong labas na stall gaya nung sa mov

wala pang mga estabs dun..or di pa muna mag-open yun ground floor niya... i picture ko bukas guys para malaman niyo yun status niya..

^^nice hehe^_^
pati na rin ung mall og the valley pa pics :D

mall of the valley oo sige...try ko din kung may bagong projects sa buntun..and san gabriel..

nung june pa ung huling pic ng mov no,,i'm sure may pagbabago na at ambilis nung phase 2 mga 1 or 2 months pa lang nagsimula yan,,

oo june pa yun...take ko ng pics bukas...

hehe cge abangan ko nlang ung mga bagong pics ng BPM tsaka MOV...:)

^^what??haha :D

ceh out na muna ako, antok na akuh eh...

HELLOO GUYS FROM REGION II sure na po ang waltermart mall sa along the national high way Cauayan City near university of perpethual help cauayan campus dun po ang nabiling lote ng waltermart mall.


TUGUEGARAO CITY reginal center
SANTIAGO CITY commercial center
CAUAYAN CITY agro industrial center and home of the leaders in isabela

sir traxex pasearch nun cagayan beaches tapos post mo yun video dito..nasa youtube...

good job for cauayan city..cheers

cauayan santiago...thats will bring big development in cauayan city..
cheers...

sir traxex pasearch nun cagayan beaches tapos post mo yun video dito..nasa youtube...

anung beach hehe

andami ng sinasabing property ng mga giant mall sa region 2 ah,,,,may maitatayo naman kaya dyan :)
sa tutuo lang sa lahat ng nabanggit na property wala pang real deal dyan...antayin na lang natin na sila mismo ang magsabi hindi ibang tao o maski city government pa natin i'm sure naman pag mall ang itatayo magkakaroon ng press release dyan for as early as a year before the construction starts which is true for sm prime and robinsons....ewan ko lang sa waltermart............

cP6oT92rqkM&feature=related

eto ba? :)

napag sabihan ako ng isang forumer from other thread.. from pampanga ata yun..
gumagamit daw ako ng all caps.. medyo offending daw ata kung capital letter lahat ng gingamit ko.. parang galit daw ako..

sorry po sa lahat.. from now on, i will try my very best para di gumamit ng all caps.. nasanay na kasi ako ng ganun.. sa work, i have to use all caps, lagi akong naka caps lock... pati hand writing ko capital letters lahat..

sa mga kaibigan ko sa site nato.. sorry po ulit..

napag sabihan ako ng isang forumer from other thread.. from pampanga ata yun..
gumagamit daw ako ng all caps.. medyo offending daw ata kung capital letter lahat ng gingamit ko.. parang galit daw ako..

sorry po sa lahat.. from now on, i will try my very best para di gumamit ng all caps.. nasanay na kasi ako ng ganun.. sa work, i have to use all caps, lagi akong naka caps lock... pati hand writing ko capital letters lahat..

sa mga kaibigan ko sa site nato.. sorry po ulit..

ok lang sir. gaya mo rin ako dati. kaso napagsabihan din ako sa isang forum. At talagang galit ah. Hindi ko naman kasi alam non na pag all caps eh pwedeng equate as in galit or improper. :)

andami ng sinasabing property ng mga giant mall sa region 2 ah,,,,may maitatayo naman kaya dyan :)
sa tutuo lang sa lahat ng nabanggit na property wala pang real deal dyan...antayin na lang natin na sila mismo ang magsabi hindi ibang tao o maski city government pa natin i'm sure naman pag mall ang itatayo magkakaroon ng press release dyan for as early as a year before the construction starts which is true for sm prime and robinsons....ewan ko lang sa waltermart............

not necessarily true kasi walang press release ang SM Tarlac... buti pa yung Robinsons Luisita as early as one year alam na ng lahat ng tao na nabili na ng Robinsons ang Luisita.

Pero SM clueless ang lahat as in walang sign. Panay hearsay lang din. Naririnig lang namin na may proposal pero walang definite kung talagang meron o wala. Makikita mo na lang pag ginagawa na.

^^pero inannounce ang sm tarlac na magoopen this year nung 2009 pa,,,together with calamba, san pablo , and antipolo

^^pero inannounce ang sm tarlac na magoopen this year nung 2009 pa,,,together with calamba, san pablo , and antipolo

oo kasi ginagawa na sya nun... andun na sya sa SM Prime site at may mention na rin sya sa mga online jobsites...

not necessarily true kasi walang press release ang SM Tarlac... buti pa yung Robinsons Luisita as early as one year alam na ng lahat ng tao na nabili na ng Robinsons ang Luisita.

Pero SM clueless ang lahat as in walang sign. Panay hearsay lang din. Naririnig lang namin na may proposal pero walang definite kung talagang meron o wala. Makikita mo na lang pag ginagawa na.

thats true, some of us rely on the website of sm prime under their press release column.. hindi ko rin alam na magkakaroon ng sm tarlac noon.. actually nauna pa nga sana ang SM urdaneta but suddenly sa rosales, pangasinan pala sila nag patayo.. biglaan din ang sinsabing SM dagupan wherein wala naman sa official plan ng SM prime yan.. nasa website din ang SM santiago but,suddenly nalaman ko na lang na sa tuguegarao na pala makakabili ng property ang SM.. hindi naman lahat yan depende na lang sa mga announcement o press release ng company.. example na lang po may gingwa na lang SM supercenter sa apalit, pampanga na hindi naman released on press di b..

ganun ba,,sa calamba kasi eh hindi pa pinapatayuan eh nung sinabi ng sm sa website nila,,,,, nagstart ata ang calamba mga late mid 2009

^^ ung blue fencing na ung ginagawa nila dun

hintayin na lang natin ang mga big malls operator kung saan part ng region 2 sila mag bu build...basta sakin sapat na ang income and population para magpatayo ng mga big malls sa tuguegarao and isabela..

updates!updates! :)

hintayin na lang natin ang mga big malls operator kung saan part ng region 2 sila mag bu build...basta sakin sapat na ang income and population para magpatayo ng mga big malls sa tuguegarao and isabela..

pati na rin ung normal purchasing power ng mga consumer dito sa atin :)