imm proyecta torre con oficinas y concesión a privados
Habrá estacionamiento bajo
viejo “control” de ómnibus

La Intendencia Municipal de Montevideo (IMM) lanzará el Proyecto Cordón, que consta de un edificio con estacionamiento subterráneo y locales para vendedores callejeros, el que se construirá en el predio del antiguo control de ómnibus.



Abandonado. Proyectan una nueva vida para el viejo “control” de Mercedes y Arenal Grande.

El director de Desarrollo Económico e Integración Regional de la IMM, Luis Polakof, dijo a Ultimas Noticias que la voluntad de la comuna capitalina -entre otros objetivos- es unir el interés de inversores en la ciudad con el ordenamiento de ferias. “Cordón es una de las zonas más afectadas de Montevideo, pero esperemos que se revitalice con nuevas obras, por ejemplo, la creación de la proyectada Plaza Seregni”, sentenció el jerarca municipal.

Polakof añadió que la antigua terminal de ómnibus de Arenal Grande y Mercedes -“el antiguo control”- es parte de una zona que “está muy mal, pero que contiene al Banco de Previsión Social, la Dirección Nacional Impositiva, el Banco Hipotecario, el Sindicato Médico, la Asociación Cristiana de Jóvenes”.

“Estamos hablando de una zona con dificultades de tránsito y estacionamiento, congestionamiento de vendedores ambulantes del que se perdió el control, además”, agregó.

El jerarca municipal indicó que se debe “corregir con urgencia” la situación, incluyendo la recuperación del espacio público donde se encuentra el monumento al ex presidente de la República y fundador del Partido Nacional, Manuel Oribe. “Una parte de la iniciativa es la construcción de un estacionamiento subterráneo, solicitando exclusivamente la autorización de la Junta Departamental de Montevideo; se trata de un proyecto por el que se va a consultar a la Comisión del Patrimonio”, explicó.

Según adelantó Polakof, el proyecto está en la etapa de elaboración técnica y se estima que llegará al parlamento de la ciudad en breve con vistas a realizar el llamado en los próximos meses.

En opinión del jerarca, el estacionamiento subterráneo deberá contener unos 500 autos, ya que se prohibirá estacionar en las inmediaciones “de manera de acelerar la circulación en una zona de mucho tránsito, debe ser área de circulación ágil”.

“En la planta baja se ubicaría a los vendedores que se encuentran en el control y otras áreas de la zona. No se trata de una iniciativa descabellada, hay muchas experiencias similares en todas las capitales del mundo”, sentenció Polakof.

“Por encima de la planta específica para vendedores, habrá un edificio de oficinas -las que quedarían a la venta- y todo sería construido por inversores privados”, señaló.

Por otra parte, Polakof indicó que la comuna capitalina comenzó a trabajar en el reordenamiento de la venta en ferias especiales. En fecha reciente se llegó a un acuerdo con los vendedores de Ciudad Vieja, abriendo, además, una nueva feria en Policía Vieja.

“Nos estamos planteando ordenar la venta en la calle. Incluso, hicimos acuerdos con el Banco de Previsión Social (BPS) y la Dirección Nacional Impositiva (DGI) para ello”, añadió el jerarca municipal.

Aclaró que “el destino es la formalización de la venta mediante un registro de todos los vendedores ambulantes, lo cual se instrumentará sobre el monotributo”.

“Como ocurre en otras ciudades del mundo, los vendedores contarán con una identificación en la que constará el nombre, apellido, foto y algún otro dato”, adelantó Polakof, quien acotó que el nuevo régimen será gradual y en diálogo con los feriantes.

que bueno a ver si hay inversores, alguien podria situar el terreno en el google?? NO ME DOY MUCHA CUENTA DE DONDE ESTA EXACTAMENTE...

si es una muy buena noticia para el cordon, un barrio que esta bastante mal, yo tampoco me ubico donde es el terreno..

es el predio que esta frente a antel y a la escuela de la construcción (colonia y arenal grande)

Esta es la zona

http://maps.google.com/maps?f=q&hl=en&geocode=&q=Av+18+de+Julio,+Montevideo,+Uruguay&sll=37.0625,-95.677068&sspn=28.887524,59.765625&ie=UTF8&ll=-34.900103,-56.174399&spn=0.001821,0.003648&t=h&z=18&om=0

Para la IMM, una torre es un edificio de 9 pisos...
Me imagino un edificio cuadrado espantodo, con todos los vendedpores callejeros que te acosan y el agua podrida y cascaras de fruta por la vereda...que quieren que les diga...pero esperemos...espero estar apresurandome

pa, ojala que se haga, yo estudie 4 años en la IEC, que esta en frente al ex control de omnibus, el lugar es horrible, hay 80 mil bocas de droga, planchas a reventar, pero lo digo sin animo de discriminar, ya que estos planchas son de los que son re densos, y que te afanan. bueno en fin, espero que no quede como esta la futura plaza seregni, llena de yuyos y pastizales mugrientos.

Para la IMM, una torre es un edificio de 9 pisos...Me imagino un edificio cuadrado espantodo, con todos los vendedpores callejeros que te acosan y el agua podrida y cascaras de fruta por la vereda...que quieren que les diga...pero esperemos...espero estar apresurandome

jajajajjajaja...siiii.........tal cual!!!!!!!

alguien tiene una foto del lugar??

no hay mucha cosa....esta es la antigua terminal de arenal grande......detrás de la terminal, sobre colonia está la famosa "feria" del bps...una zona muy degradada....

http://i269.photobucket.com/albums/jj51/sebrivero/11-CONTROL.jpg

Noooo la vieja terminal nooo que no la toquen es un recuerdo historico parte de la vida de MVD, noimporta que se venga a pedasos es parte del patrimonio de nuestra ciudad!!!!!

Si funcionara como terminal podría argumentarse que es necesaria funcionalmente, pero es un cogedero de gatos y vendedero de pasta base. Que la dinamiten.

le falta mucho edificio de altura al centro de mvd, ya se esta mejorando la ciduad vieja ahora q encaren con el centro q es una verguenza!!!

la idea seria revitalizar una zona deprimida y descuidada ademas del mal aspecto que le brindan las ferias

Yo estimularia la construcción de torres muy altas en el centro y cordon han visto nuevas obras en la zona?? verdad que está paralizada?

^^ No se que tan altas. 18 de Julio o Constituyente no son tan anchas como para posibilitarlo.

Bulevar Artigas y Luis Alberto de Herrera son perfectas para eso.

18 no es ancha??? bueeeeee

Yo estimularia la construcción de torres muy altas en el centro y cordon han visto nuevas obras en la zona?? verdad que está paralizada?

en el cordon esta mejorando un poco , vi un par de efificios en construccion en constituyente , y otra en constituyente donde empieza bulevard .
Cordon sur no esta taaaan estancado , el problema es el centro y SOBRETODO Cordon norte .. eso si esta re estancado , espero que con el parque seregni , el minishopping ese de la terminal de A.Grande levante algo , algo va a levantar , pero para mi a cordon y al centro le falta un shopping , ahi iria para arriba todas esas zonas...

En la epoca de la terminal esa zona tenia mucho movimiento, siempre me tomaba COT en mis epocas de estudiante para viajar a Castillos.
En esa epoca estaba el Banco Hipotescario, el BPS, Antel, la Caja de Jubilaciones, enfrente estaba Anda (no recuerdo bien el edificio pero me parece que me gustaba) y el CASMU; era una zona muy movida de la ciudad, no se ahora.

En la epoca de la terminal esa zona tenia mucho movimiento, siempre me tomaba COT en mis epocas de estudiante para viajar a Castillos.
En esa epoca estaba el Banco Hipotescario, el BPS, Antel, la Caja de Jubilaciones, enfrente estaba Anda (no recuerdo bien el edificio pero me parece que me gustaba) y el CASMU; era una zona muy movida de la ciudad, no se ahora.

ese es el problema , la zona esta igual a como la describis , no ha avanzado nada , siguen todos esos mismos edificios , no han habido muchas construcciones sumado a que se estaban cayendo abajo los depositos de victor ahedo (que por suerte van a poner el parque seregni) y la terminal que es un espanto , que esperemos que quede prolija y por lo menos contagie un poco la construccion en esa zona..
No hay que olvidar que esta a 10 cuadras de 3 cruces (con su torre del congreso , etc etc ) creo que puede avanzar un poco mas..

¿En qué año se trasladó el nodo de omnibus a la terminal de Tres Cruces?

pa puedo estar tirando cualquiera , pero me suena el tres cruces por el año 94 , capaz q nada q ver.. me parece..

a gracias por las fotos, me acorde del lugar

si uruway me suena que fue en el 94, y ya está chica la terminal se habia hablado de la ampliacion de la misma, pero esta del cordon ha llevado a un gran deterioro que parece un mercado marroqui, aparte de la zona que se lleno de delincuentes......

si uruway me suena que fue en el 94, y ya está chica la terminal se habia hablado de la ampliacion de la misma, pero esta del cordon ha llevado a un gran deterioro que parece un mercado marroqui, aparte de la zona que se lleno de delincuentes......

se habia hablado una ampliacion de la terminal de arenal grande ? no sabia, es muy dificil por el transito que hay en la zona, que me parece que va a terminar pasando lo mismo con 3 cruces , va a haber tanto transito que van a tener que dejar solo el shopping y mover la terminal

Cordón Norte es un barrio feo. Cordón al sur de 18 me encanta...es lo más montevideano que uno puede imaginar.

En cuanto al proyecto, como todo proyecto de la IMM no me lo tomo en serio pues es improbable que se haga antes de mi muerte, así que...

Cordón Norte es un barrio feo. Cordón al sur de 18 me encanta...es lo más montevideano que uno puede imaginar.

En cuanto al proyecto, como todo proyecto de la IMM no me lo tomo en serio pues es improbable que se haga antes de mi muerte, así que...

:lol:
como dice un gran amigo, la vida es una cuestión de espectativas, si te hacés muchas es probable que te decepciones y lamentablemente la IMM tendrá que demostrar con hechos que quieren una ciudad acorde a lo que nos merecemos... o no, aunque nunca es tarde para empezar a mejorar

URUWAY se hablo aca en el foro hay un thread de mover la terminal para la zona del mercado que se ubica en la calle propios porque 3 cruces colapsa en gente y vehiculos circulando, ademas no creo que la ampliacion que fue mostrada en un render aca en el foro solucione el problema

URUWAY se hablo aca en el foro hay un thread de mover la terminal para la zona del mercado que se ubica en la calle propios porque 3 cruces colapsa en gente y vehiculos circulando, ademas no creo que la ampliacion que fue mostrada en un render aca en el foro solucione el problema

si yo tampoco creo que solucione el problema , aparte de que con todas las construcciones va a colapsar aparte hay mucho transito , estan todas las avenidas cerca..

nos hemos ido del tema, pero.....

ejercitando un poco la memoria, recuerdo que a comienzos de los 70's,
cuando ya era "inminente !!!!!" el comienzo de las obras en Tres Cruces :blahblah: :applause:

hubo voces que ya se levantaron para decir que el lugar escogido y el tamaño no eran los mas adecuados para el futuro desarrollo de Montevideo

y daban como solución para una terminal que durara varias décadas, la zona del Mercado, en Batlle y Ordoñez

por supuesto que nadie le dio bolas a esa gente y eso me confirma que el edificio de la imm toma decisiones por si mismo, sin importar quien esté dentro, gobernando o desgobernando

http://www.elpais.com.uy/08/07/19/pciuda_358685.asp

En agosto licitarán obras para recuperar el Cordón
Ex Control. Shopping y estacionamiento en Arenal Grande

ANDRÉS LÓPEZ REILLY

En agosto se hará el llamado a licitación para la construcción de una torre, centro comercial y estacionamiento subterráneo en el ex Control de Arenal Grande. También se preparan los pliegos para la recuperación de la rambla del Buceo.

Ya están trabajando los grupos técnicos de la Intendencia Municipal de Montevideo (IMM) para elaborar los pliegos de condiciones que regirán los llamados a licitación pública para la concreción del Proyecto Urbano del Cordón (ex Control de Arenal Grande) y el rediseño de la zona costera del Buceo comprendida entre el Yacht Club y el parador Kibón.

El Proyecto Urbano Cordón está focalizado en el predio donde se encontraba la antigua terminal de ómnibus, un área rodeada por importantes instituciones públicas y privadas como el Banco de Previsión Social, el Banco Hipotecario, la Dirección General Impositiva, el Casmu y la Asociación Cristiana de Jóvenes.

"Una vez que estén los pliegos tienen que ser aprobados por la Junta, pero pienso que estaremos en condición de hacer el llamado a licitación en el correr del mes próximo", dijo a El País el director de Recursos Financieros de la IMM, Luis Polakof.

Desde hace meses la situación del ex Control de Arenal Grande preocupa a las autoridades. El edificio y sobre todo su techo se encuentran en un estado avanzado de deterioro. En el Paseo de los Techitos Verdes y la Feria del Control hay unos 500 feriantes.

Según establece un informe de la Junta Local N°2, realizado por el arquitecto asesor Alejandro Viñas, existe riesgo de caída de partes de la estructura.

El informe indica que "en condiciones climáticas adversas de fuertes vientos, puede ocurrir el desprendimiento de alguna chapa con el consiguiente peligro hacia la vía pública y hacia los puestos de venta que se ubican en parte debajo del techo".

También hay posibilidad de caída de piezas de concreto. "Otra situación de riesgo se constata en la posible caída de trozos de revoque u hormigón de los desprendimientos del fondo de las vigas, en particular de la ubicada contra el pasaje peatonal por Arenal Grande", detalla el arquitecto.

PROYECTO. La intendencia pretende construir un edificio con una altura "similar a la del BPS", dijo Polakof, con la idea de que se instalen allí principalmente oficinas. En la parte baja, se colocarán unos 220 locales comerciales y se construirá un gran estacionamiento subterráneo, con lo cual se pretende descomprimir el tránsito en la zona, generado por la gran cantidad de instituciones que allí coexisten.

"Se va a estar trabajando en un predio de unos 4.000 metros cuadrados y se dejaría un espacio libre de unos 3.200 metros cuadrados para una plaza y espacios públicos", informó Polakof.

"Queremos dar condiciones más dignas a la labor de los comerciantes instalados en el espacio público a través de un lugar proyectado para ese fin", añadió el jerarca municipal.

En cuanto al estacionamiento, sería la segunda obra de estas características que asumiría la ciudad de Montevideo en muy poco tiempo.

El Proyecto Reconquista, cuya licitación se encuentra abierta, prevé la construcción de un estacionamiento subterráneo con capacidad para 250 vehículos livianos en la zona de Plaza España, en el límite de la Ciudad Vieja con la "Ciudad Nueva".

RAMBLA DE BUCEO. En el caso de la zona costera del Buceo, los proyectos serán para la instalación de instituciones recreativas, comerciales, gastronómicas y culturales. Entre otras cosas, la comuna pretende derribar el viejo parador Kibón (ver nota aparte). "La reforma del puertito del Buceo quedará para una segunda etapa. En eso está trabajando el Ministerio de Transporte y Obras Públicas", concluyó Polakof.

El histórico "Kibón" con los días contados

Uno de los locales emblemáticos de la rambla que desaparecerá será el parador Kibón, con cuyo concesionario la comuna mantiene un juicio de desalojo.

En febrero de este año, la Intendencia intimó al concesionario a entregar la llave en el plazo de 30 días por falta de pago. Entonces, la resolución encomendaba el inicio de "acciones judiciales correspondientes de desalojo de ocupante precario y cobro de pesos (adeudados)", para el caso que no entregara el inmueble a la administración. Según la resolución, existían sumas pendientes de cobro relativas al contrato firmado el 14 de octubre de 1998.

En octubre de 2005 se autorizó una prórroga en la concesión, estableciéndose que el permiso tenía carácter de precario y revocable, en tanto se hacía el nuevo llamado a licitación pública para la explotación hasta el 31 de enero de 2006.

Polakof advirtió que si el actual concesionario lo desea, "puede participar de la licitación".

esta buenisimo jeje
justo lo puse en el thread de noticias
que bueno lo de arenal grande alguien lo puede situar en el mapa??
http://img352.imageshack.us/img352/2154/dddduw5.png

la idea esta muy buena los que hicieron su protesta publica a la oposicion son los ambulantes segun subrayado el otro dia

buenisima la idea, ojala que se concrete, el problema son los ferientes ahi!!!!

es una verguenza esa zona de mvd, feriantes que tiran sus chatarras en el piso, parece cualqueir cosa, me hace acordar a otras capitales de america. Aparte de que esta prohibido montar una feria y dejar sobre el piso los objetos. Me alegra salado que se haga esa torre y ojala q esos feriantes se agrupen y se puedan alquilar localcitos ahi q se yo niose.-..

ojala q esos feriantes se agrupen y se puedan alquilar localcitos ahi q se yo niose.-..
Una forma de fomentar el trabajo sin caer en el asistencialismo sería que la IMM destinara un edificio para estos puestos a cambio de que le paguen un porcentaje de las ventas como alquiler.

buenisimo!!! era hora!

nadia lo puede situar exactamente en el mapa?? por favor..

que buena noticia!!!

no hay datos sobre la torre...
de si el shopping sera realmente un shopping o solo un paseo de compras...algo...
renders?

ta, ya lei....seria un eidficio de unos 15-20 pisos...y si, un shopping bastante grande, porque 220 locales no es poca cosa...

cuantos tiene el montevideo shopping??

ma so menos eso..

a va estar genial entonses jeje, alguien puede situar en un mapa??

les dejo un render que encontré en flickr sobre el proyecto cordón:

http://img369.imageshack.us/img369/2521/2513662130e613d89dc4coros1.jpg

les dejo un render que encontré en flickr sobre el proyecto cordón:

http://img369.imageshack.us/img369/2521/2513662130e613d89dc4coros1.jpg
Bunker de mal gusto.

no se puede apreciar bien, pero el "edificio" de la izquierda, me parece horrible, no se que será pero es feo.

Se nota a las claras que es algo cuyo diseño no está terminado. Vamos a ver cuando salga a la luz algo definitivo.

La idea me parece genial.

claro son cajas para orientar, no quiere decir que ese sea el diseño jeje

y alguien me puede situar en el mapa por favor!!!

si biene esta grotesco, debo decir que no desentonaria para nada con la zona...aunque si, es horroroso a mas no poder

va a quedar excelente con esa plazita sobre mercedes....el resto no sé.....pero tampoco le podemos pedir mucho a esa zona....con que sea funcional nos da y nos sobra...

pero que eso es una maqueta sin el diseño!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ¬¬

Intweresante articulo sobre mvd en el wash post... http://www.washingtonpost.com/wp-dyn...071102067&pos=

va a quedar excelente con esa plazita sobre mercedes....el resto no sé.....pero tampoco le podemos pedir mucho a esa zona....con que sea funcional nos da y nos sobra...

Siempre podemos pedir mucho. Tenemos que ser exigentes.

hombre....si es por pedir yo pediría un diseño super vanguardista y una intervención urbana de primera.......pero viendo la zona y lo qué hay ahora por allí creo qué me conformo con cualquier cosa más o menos decente...con qué supere a los techitos verdes y a la terminal descangallada ya me da...:lol::ohno:

A mi no. Espero algo de calidad.

Si supimos tener arquitectura de primera a principios del siglo XX, porqué ser menos ahora.

Pero eso es una maqueta meramente volumétrica !!!!!!!!!!!
Supongo que en base a esa ocupación del terreno y los retiros, se desarrollará el proyecto.
Seguramente se hará un llamado donde los diferentes oferentes presentarán diferentes propuestas.
Saludos.

Y sí, después se verá el proyecto definitivo, que no dudo que sea algo interesante.

EN EL DÍA DE AYER EN EL INFORMATIVO DE CANAL 10 PASARON UNA NOTICIA SOBRE EL PROYECTO CORDÓN................

EL RENDER NO TIENE NADA QUE VER CON ESO QUE PUSE..............MOSTRARON UN EDIFICIO PARECIDO AL BANCO HIPOTECARIO (CON VIDRIO).........ESTÁ BASTANTE BUENO !!!!!!

a va estar genial entonses jeje, alguien puede situar en un mapa??

http://i354.photobucket.com/albums/r432/sandal88/Dibujo62.jpg

Ahí va.

Me alegro que mejoren los renders. Igual hay que esperar a ver el proyecto "oficial", digamos.

Igual me encanta que se impulsen proyectos de este estilo en la ciudad, le da otra vida y una esperanza de modernidad.

si la verdad, a ver si sale rapido, aunque estaria bueno que fuese una torre alta, daria mas vida al skyline de la ciudad

Sí, a lo que hay una plaza ahí una señora torre quedaría bárbaro, porque se luciría. Ahora, escondida entre las calles del centro no porque quedaría muy apretada.

A esa zona le haria muy bien un proyecto como este.
Convegamos que es una zona bastante deprimida y descuidada.

Como el 70% de Montevideo.

que optimista gonzalo...

Jaja, no es eso. Lo que quiero decir es que esa zona no está ni mejor ni peor que la gran mayoría de la ciudad.

Pero optimista sí soy, porque la cosa está marchando cuesta arriba por suerte, y la city se está moviendo.

es que es verdad, la ciuydad esta hecha bolsa y muy sucia, pero la cosa esta cambiando en gran forma y poco a poco va cambiando

No es muy caro hacer que nuestra ciudad luzca mejor, además. Si miramos con atención, hay ejemplos de buena arquitectura casi en cada rincón de la ciudad, el problema es que están mal conservados. Un contraejemplo es el Discount Bank de Ciudad Vieja; un edificio que restaurado quedó de lujo, sin embargo sin el debido cuidado nos parecería un edificio feo. Y así pasa con cientos de edificios.

La ciudad está llena de edificios con mampostería y ornamentos, cosas que ya no se hacen, y con una inversión no muy costosa podríamos tener una ciudad que se luzca realmente.

excelente proyecto .. suma mucho a la zona

si es completamente verdad

No es muy caro hacer que nuestra ciudad luzca mejor, además. Si miramos con atención, hay ejemplos de buena arquitectura casi en cada rincón de la ciudad, el problema es que están mal conservados. Un contraejemplo es el Discount Bank de Ciudad Vieja; un edificio que restaurado quedó de lujo, sin embargo sin el debido cuidado nos parecería un edificio feo. Y así pasa con cientos de edificios.

La ciudad está llena de edificios con mampostería y ornamentos, cosas que ya no se hacen, y con una inversión no muy costosa podríamos tener una ciudad que se luzca realmente.

Música maestro!!!!! leerte regocija, abrazo grande

gonzalo tiene razon, aca se construye y se deja al olvido, y cuando se quiere hacer algo nuevo se dice ah! cuidado tiene que respetar lo que lo rodea que dicho de paso esta todo hecho m........ o sea que esperemos que el proyecto se haga lo mejor posible para cambiar el aspecto de la zona que esta venido a menos

Otra de las promesas de la IMM que jamás se va a concretar!

Patético! :bash:

Abrazos!

Intendencia con baja expectativa para el proyecto del ex Control

Abren hoy llamado a licitación luego de varias postergaciones



Luego de varias postergaciones y consultas de parte de interesados, se conocerá hoy el resultado de la licitación del Proyecto Cordón para la remodelación del viejo Control de ómnibus de Arenal Grande.

Si bien se trata de uno de los proyectos más ambiciosos de la administración del ex intendente Ricardo Ehrlich para la ciudad de Montevideo, fuentes municipales dijeron a El País que probablemente no se presente ninguna oferta.

En caso que la apertura fracase, quedará abierta la posibilidad de hacer un nuevo llamado modificando las bases, o de aceptar directamente alguna propuesta de forma directa, que de todos modos debería ajustarse al pliego del llamado. Como sea, el tema pasaría a la próxima administración.

Mientras estuvo abierto el llamado se compraron algunos pliegos y se hicieron distintas consultas, pero la expectativa municipal para hoy es poca.

Entre las consultas realizadas por los interesados, se inquirió si sería posible explotar publicitariamente las paredes y espacios interiores y exteriores del estacionamiento a construir, visitar la policlínica que se encuentra en el predio a intervenir y obtener el proyecto tentativo realizado por los arquitectos de la Intendencia. En este último caso, la administración aclaró que "hasta el momento, no se cuenta con un proyecto tentativo".

AMBICIOSO. El área objeto del llamado está localizada en el barrio Cordón, dentro de la zona Centro, en una manzana mayoritariamente de propiedad municipal, entre las avenidas Daniel Fernández Crespo y Uruguay, y las calles Mercedes y Arenal Grande.

La iniciativa comprende la recalificación del espacio público en el eje de Fernández Crespo, la relocalización del comercio ambulante instalado desde hace años en la zona y la construcción de estacionamientos para mejorar la accesibilidad, en un área de gran concentración de edificios de uso público como el BHU, la DGI, el BPS y la Asociación Cristiana de Jóvenes, entre otros.

A su vez, el adjudicatario deberá construir una edificación que incorpore la policlínica municipal que trabaja en la zona y un local para relocalizar el Hogar Diurno del Adulto Mayor, que funciona en ese sitio.

La explotación propuesta a manos de privados es por un período de 20 años o más -a sugerencia del interesado-, con un máximo de 30 años.

http://www.elpais.com.uy/100518/pciuda-489236/ciudades/intendencia-con-baja-expectativa-para-el-proyecto-del-ex-control

Qué raro... llamado desierto... pero che, no parece la IMM! :lol: :bash::bash::bash::bash::bash::bash:

Fracasados...

Gracias por la nota Seba!

Abrazos!

y ES LA lamentable realidad:bash: pero no se, creo que lo desiertan ellos solos, no se con que motivo:ohno:

¿Qué exigencias puso la IM para que no se presente nadie?

No se, hablé sin fundamentos solidos en ese comentario, pero de mi parte puede ser que no sea viable la zona para ninguna empresa por ahora, o puede ser que este hecho todo tan carozo que nadie quiera invertir, o que se exija algo y no se den los reditos, o podria pasar que se presenten pero que la imm arbitrariamente considere inviable la propuesta??

No se, pero llamados a licitacion demasiados han sido desiertos.

No me imagino a ningún inversor poniendo dinero, en un predio cuya planta baja es ocupada por vendedores ambulantes y tampoco me imagino a nadie comprando una oficina por esa misma razón.

Para qué los llamados comiencen a funcionar, la IMM debe empezar a asumir qué no comprende cabalmente,qué condiciones son necesarias para el éxito de una inversión. Sus llamados están llenos de exigencias y peros, qué no hacen otra cosa qué afectar la viabilidad del proyecto.

ME DA MUCHA RABIA VER COMO MDEO Y CORDON NO CRECEN POR LA BUROCRACIA DE LA I.M.M ... ESE PREDIO ES DIGNO DE UN BUEN PROYECTO ...

^^ La verdad!!!

che esta noticia ya la pusieron igual se las dejo perdon x repetirla


Ciudades


Fracasó el llamado del Proyecto Cordón

No se presentó ninguna oferta para obras en ex Control

Como anticipara El País en su edición de ayer, no se presentó ninguna oferta para recuperar el ex Control de Arenal Grande. La Intendencia declaró desierto el llamado y la recuperación de la antigua terminal de ómnibus pasará a la próxima administración, de la intendenta Ana Olivera.

Se habían comprado algunos pliegos para este llamado e incluso se hicieron consultas que la Intendencia contestó por escrito, pero nadie presentó oferta.

La explotación propuesta a manos de privados era por un período de 20 años o más, a sugerencia del interesado, con un máximo de 30 años.

El proyecto, que no logró seducir a los inversores, buscaba la recuperación del espacio público en el eje de Fernández Crespo, la relocalización del comercio ambulante instalado en la zona y la construcción de estacionamientos para mejorar la accesibilidad, en un área de gran concentración de edificios de uso público como el BHU, la DGI, el BPS y la Asociación Cristiana de Jóvenes.
A su vez, se pedía a los oferentes construir una edificación que incorpore la policlínica municipal que trabaja en la zona y un local para relocalizar el Hogar Diurno del Adulto Mayor, que funciona en ese sitio.

El País Digital

http://www.elpais.com.uy/100519/pciuda-489449/ciudades/fracaso-el-llamado-del-proyecto-cordon

Lo van a licitar de nuevo con menos exigencias seguramente.

y seguramente también si sale (cosa que dudo) vamos a tener que contentarnos con un proyecto preparado a las apuradas de pésima calidad...

^^Ojala, porque asi se ve que no tiene viabilidad.

Aunque deberian dejar las mismas exigencias, y como bien expresa Mr.HighTech deberia por parte de la imm arreglarse ese bvarrio para que si llame la atencion de los inversores que quieren ganar, y no solo beneficiar a la ciudad.

Y quién va a invertir en esa zona decadente?

Por favor, que se dejen de exigencias, y den beneficios, porque sino, de otra forma nunca van a haber inversiones en esa zona de la ciudad, es un desastre, qué quieren inventar?

Dan asco...

Abrazos!

Si vuelven a licitar en las mismas condiciones los resultados también van a ser los mismos.

Por eso, que cambien un poco la cara de el barrio, que se cae a pedazos en zonas, asi se estimula al inversor a invertir en una zona donde pueda debenir alguna ganancia.

No me imagino a ningún inversor poniendo dinero, en un predio cuya planta baja es ocupada por vendedores ambulantes y tampoco me imagino a nadie comprando una oficina por esa misma razón.

Para qué los llamados comiencen a funcionar, la IMM debe empezar a asumir qué no comprende cabalmente,qué condiciones son necesarias para el éxito de una inversión. Sus llamados están llenos de exigencias y peros, qué no hacen otra cosa qué afectar la viabilidad del proyecto.

+1 Nadie que tenga un proyecto serio va a invertir en esa zona con los vendedores ambulantes y la policlinica municipal. Un plus de la
IMM, es que el adjudicatario tenia que construir infraestructura para los ambulantes (baños, depositos, puestos, etc)

Saludos

Para qué los llamados comiencen a funcionar, la IMM debe empezar a asumir qué no comprende cabalmente,qué condiciones son necesarias para el éxito de una inversión. Sus llamados están llenos de exigencias y peros, qué no hacen otra cosa qué afectar la viabilidad del proyecto.

Completamente de acuerdo.
Lo mismo sucede con el reacondicionamiento de la zona de juegos del Parque Rodó, siendo esta última en teoría mas atractiva a inversores...

Ciudades

Los megacambios que no fueron y serán "repensados" por la IMM

Licitaciones. Los grandes fracasos y el desafío de la próxima Intendencia

ANDRÉS LÓPEZ REILLY

La remodelación del Parque Rodó, los proyectos "Reconquista" y "Cordón". Son sólo tres de las grandes transformaciones propuestas por la administración Ehrlich que fracasaron en sus llamados a licitación. Pero no serán archivadas.

El Parque Rodó seguirá teniendo el gusano loco y su tren fantasma con filtraciones de luz por mucho tiempo. El ex Control de ómnibus de Arenal Grande continuará siendo un espacio abandonado y con goteras. Y las dificultades para estacionar en la Ciudad Vieja y el Cordón seguirán generando dolores de cabeza en conductores, comerciantes y vecinos.

Es que al menos tres de las principales transformaciones propuestas para Montevideo por la administración del ex intendente Ricardo Ehrlich -a la que le queda poco más de un mes y continúa la escribana Hyara Rodríguez-, fracasaron en su proceso licitatorio.
El Proyecto Reconquista tuvo -al igual que los otros dos mencionados- distintas postergaciones. Pero al cabo de un tiempo prudencial, la licitación de su primera etapa, para la recuperación de la Plaza España y la construcción de un estacionamiento subterráneo, terminó por declararse desierta.

La iniciativa, en su conjunto, planteaba una intervención en un terreno de unas 15 hectáreas de la Rambla Sur, reformas en el edificio del Mercado Central -donde se encuentra Fun- Fun y el CCZ N° 1-, un estacionamiento para 350 vehículos y una polémica torre que comenzó siendo de 113 metros de altura, en un terreno municipal de Ciudadela y Rambla.

Desde el comienzo, las principales objeciones estuvieron centradas en torno a la altura de esa torre que cambiaría la fisonomía de la costa y del casco histórico. La Intendencia recogió esas preocupaciones y elaboró una segunda propuesta de licitación. Sin embargo, la Comisión de Patrimonio Histórico entendió que este hito edilicio, de unos 43 pisos, no tenía una buena fundamentación.

Hoy, la Intendencia tiene a estudio una iniciativa de ONU para construir en ese lugar el primer edificio "ecológico" del Uruguay -energéticamente autosustentable-, que podría albergar las oficinas del Banco Mundial, el Fondo Monetario Internacional, la Organización Panamericana de la Salud, la Unicef y la Organización Internacional del Trabajo, entre otras legaciones extranjeras.

REPENSAR. El actual director de Acondicionamiento Urbano de la Intendencia, Daniel Espósito -quien continuará integrando el gabinete durante la administración de Ana Olivera, como una de las personas de su particular confianza- opinó que algunas de las licitaciones que fracasaron deberán ser "repensadas".

Sin embargo, el ex director de Espacios Públicos y Edificaciones considera que el mecanismo del llamado a licitación para captar el capital privado ha sido y será muy útil, por lo que anticipó la continuidad de muchas de las acciones iniciadas por la administración Ehrlich.

"Hay que repensarlas, ver las bases, las condiciones que se establecieron. Pero la relación público-privada se va a seguir dando hacia adelante. Hay muchas cosas en la ciudad que ameritan este tipo de llamado, de expresión de interés", declaró Espósito a El País.

"Hay que llegar a algún tipo de beneficios que hagan más atractivos los llamados. Todo es según la lógica del negocio que se ofrezca. Yo soy partidario de seguir utilizando el instrumento; el municipio es un ordenador del uso del territorio y tiene que jugar un papel importante, en coordinación con el gobierno nacional", añadió.

ESTACIONAMIENTOS. El fracaso del Proyecto Reconquista, en Ciudad Vieja, al igual que el del Proyecto Cordón, reveló que no existe interés privado de invertir en estacionamientos, y mucho menos si son subterráneos.

El área de intervención del Proyecto Cordón -un llamado que fue declarado desierto esta semana- se ubica en una manzana mayoritariamente de propiedad municipal, entre las avenidas Daniel Fernández Crespo y Uruguay, y las calles Mercedes y Arenal Grande, donde se encuentra el ex Control de ómnibus.

La iniciativa comprendía la recalificación del espacio público en el eje de Fernández Crespo, la relocalización de los feriantes instalados en la zona y la construcción de estacionamientos para mejorar la accesibilidad en un área de gran concentración de edificios de uso público como el BHU, la DGI, el BPS y la Asociación Cristiana de Jóvenes, entre otros.

A su vez, se pedía a los inversores construir una edificación que incorporara la policlínica municipal que trabaja en la zona y un local para relocalizar el Hogar Diurno del Adulto Mayor, que funciona en ese sitio.

El problema para estacionar en una ciudad que ha tenido un exponencial crecimiento de su parque automotor, fue siempre una preocupación de la administración Ehrlich.

Por eso también se llegó a manejar, ante el fracaso del Proyecto Reconquista, la posibilidad de hacer un estacionamiento en un terreno ubicado frente al Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, en la esquina de Juncal y Piedras.

El País Digital

http://www.elpais.com.uy/100520/pciuda-489653/ciudades/los-megacambios-que-no-fueron-y-seran-repensados-por-la

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Lo acabo de leer... lamentable...

Edit

"Hay que repensarlas, ver las bases, las condiciones que se establecieron. Pero la relación público-privada se va a seguir dando hacia adelante. Hay muchas cosas en la ciudad que ameritan este tipo de llamado, de expresión de interés", declaró Espósito a El País.

"Hay que llegar a algún tipo de beneficios que hagan más atractivos los llamados. Todo es según la lógica del negocio que se ofrezca. Yo soy partidario de seguir utilizando el instrumento; el municipio es un ordenador del uso del territorio y tiene que jugar un papel importante, en coordinación con el gobierno nacional", añadió.




Estos dos párrafos me llenaron de esperanza, ya qué se trata de una crítica velada a la IMM, qué en definitiva es la responsable del fracaso de los llamados y el anuncio entre líneas, de qué el gobierno central se los va a supervisar. Afortundamente nuestros gobiernos, desde hace un buen tiempo (sobretodo desde la administración Batlle), se han caracterizado por una política de apertura frente a las inversiones extranjeros y por la toma de medidas qué les allanen el camino. Lamentablemente en la IMM piensan distinto, siguen viendo a los inversores cómo "piratas" y no comprenden qué para qué un proyecto funcione, deben estar dadas ciertas condiciones qué lo hagan viable.
La única forma de qué este proyecto funcione, es sacar a los vendedores ambulantes de la ecuación y consultar con los posibles inversores, sobre qué características debería tener el proyecto para ser atractivo. Obviamente no se trata de rendirse ante los inversores, sino de llegar a un acuerdo.

La intendencia tiene que ponerse las pilas ella, porque es obvio que nadie va a invertir en ese lugar. Tiene miles de problemas: es un barrio inseguro, está lleno de vendedores ambulantes que no se van a querer ir, hay que expropiar cosas (esa manzana no es totalmente del control) etc etc., sin mencionar que es (en mi opinión, viví a dos cuadras por varios años) una de las zonas más feas de Montevideo.

IM planea reformar el antiguo control de ómnibus del Cordón

La Intendencia de Montevideo (IM) está trabajando en el diseño del pliego de condiciones para reformar el viejo control de ómnibus. El objetivo es que ingrese antes de fin de año a la Junta Departamental para que sea considerado por las bancadas de ediles.

Cambios. La IM proyecta cambiar el predio del viejo Control de ómnibus.
Las autoridades municipales quieren que el proyecto para reflotar la zona del viejo control de ómnibus de Arenal Grande ingrese antes de fin de año a la Junta Departamental. Se procura revitalizar la zona de la avenida Daniel Fernández Crespo, que hasta el momento está deprimida. Desde la Oficina de Inversiones de la Intendencia de Montevideo (IM) explicaron a Ultimas Noticias que se procura agilizar los trámites para que el pliego ingrese en los próximos meses.

El proyecto implica la construcción de dos torres, una playa de estacionamiento, una plaza y una expoferia para ubicar los puestos de venta que allí se encuentran. Con esta inversión la comuna busca solucionar, por ejemplo, los problemas de estacionamiento que presenta la zona. El costo de la obra aún no está determinado.

Según supo Ultimas Noticias, en los próximos días la Intendencia nombrará a los responsables para trabajar en los pliegos licitatorios.

Desde la IM consideran que es importante aprovechar la ley que se está tratando en el Parlamento sobre vivienda social, ya que sería un incentivo extra para los futuros inversores.

Una de las torres será exclusivamente de viviendas, por lo que la ley que fomenta el Ministerio de Vivienda Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (Mvotma) es fundamental.

La otra torre para las cuales no se ha definido altura será mixta, entre viviendas y oficinas. La comuna venderá el predio donde estos edificios se ubiquen para que sean exclusivamente privados. Además, se realizarán estacionamientos que no sean exclusivos para los habitantes de las torres sino que permitan solucionar los problemas de la zona en este sentido.

La comuna construirá en la planta bajo una expoferia, similar a las galerías pero abiertas. Allí se ubicarán parte de los comerciantes que tienen puestos de venta en esa manzana. "Queremos revivir esos puestos y mejorar las condiciones de trabajo", explicaron desde la comuna.

La Intendencia está realizando, como en otras zonas de la ciudad, controles para saber cuáles de los puestos tienen habilitación y cuáles no. En esta expo se ubicarán sólo los puestos que tienen contratos vigentes.

El propósito de la IM es mantener también en esa manzana una serie de edificios municipales que allí funcionan. Por lo tanto, serán reubicados dentro del proyecto; una policlínica, la casa del adulto mayor y la oficina de la mujer formarán parte de las obras.

Las obras se realizarán en varias etapas y serán independientes. Eso asegura que si el inversor está interesado en una parte del proyecto, lo pueda realizar. Y además, que se mantengan los puestos de venta y los servicios municipales.

Desde la IM explicaron que la ley de Vivienda Social favorece tanto la oferta como la demanda, por lo que en un momento de déficit habitacional este tipo de proyectos son tenidos muy en cuenta.


Fuente: http://www.ultimasnoticias.com.uy/Edicion-UN/articulos/prints-2011ago01/act12.html

dice dos torres?opa
gracias pablito

Parecería ser que la nueva propuesta es más tragable para un inversor. El edificio que se lleva el clavo municipal es un parking y el segundo edificio tendrá una entrada independiente supongo.

Buena noticia, a ver si sale algo de todo esto, gracias pablito

dice dos torres?opa
gracias pablito


Si, una de ellas para vivienda popular = 0 diseño.

Entonces va a ser de ladrillo visto, adornado con algún juego de volúmenes y algo de espacio verde.

"IM planea reformar el antiguo control de ómnibus del Cordón"

Ese "proyecto" lo vengo escuchando desde hace años, y perdí la cuenta de las veces que han publicado noticias al respecto. Viniendo de la IM, vamos a seguir teniendo esas manzanas horrorosas por varias decadas mas. Lo firmo.

Un hermoso paisaje, el ex control de Arenal Grande, y cruzando la calle la feria inmunda de los techitos verdes en frente a la DGI. Divino el Montevideo de todos...

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Esto no va a salir nunca, desde que estoy en el foro están saliendo noticias del proyecto, y estoy seguro que desde antes también.

Acá debería aplicarse el criterio que se ha aplicado con muchos hilos y ponerle el "CAN", dejemos de joder.

agendo :lol:

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Agende Cacho, que éste seguro te lo gano! :lol::lol::lol::lol:

Abrazos!

:lol::lol::lol:

Entonces va a ser de ladrillo visto, adornado con algún juego de volúmenes y algo de espacio verde.

Eso me hizo acordar de un chiste arquitectónico buenísimo.

"Arquitecto: ... por último los dormitorios secundarios dan al este, y el principal es este que da al norte.
Señora: Si si, pero y en la fachada, ladrillo visto arquitecto? Como en las viviendas del BHU?
Arq: No señora, ladrillo visto como el Victoria Plaza.
Señ: Ah, bueno, me quedo más tranquila"

parece que sigue vivo...

Proyecto Cordón Norte- ex CONTROL

Última actualización: 13.01.2012 - 13:21


Descripción del Proyecto

Operación urbana que habilitará la construcción de importantes volúmenes de vivienda, locales de oficinas, facilidades de estacionamientos para la zona y creación de espacio público jerarquizado.
A pocos metros de la principal avenida de Montevideo se ubica en una zona de gran potencial por su cercanía a importantes instituciones educativas, de salud , empresariales y organismos públicos.

Objetivos del gobierno Departamental

Contribuir a la redensificación de las áreas centrales de Montevideo mediante un proyecto que también mejorará las actuales instalaciones departamentales allí existentes al servicio de la salud, las mujeres y los adultos mayores y creando facilidades que dignifiquen la venta callejera.

Monto de inversión aproximado

30 millones de dólares.

Estado de avance a Junio 2011

Se ajusta el proyecto urbanístico y económico que será enviado antes de fin de año a la Junta Departamental de Montevideo para su consideración.

Intendencia de Montevideo (http://montevideo.gub.uy/empresas/inversiones/oportunidades-de-inversion/proyecto-cordon-norte-ex-control)

http://i269.photobucket.com/albums/jj51/sebrivero/complejo_cordon_norte.jpg

wow, me tomó por sorpresa... PRISMAS ¬¬ veremos que surje de todo esto. No le tengo para fe en absoluto.

Gracias por postear de todos modos :okay:

Impecable!!! que bueno que no este muerto al menos...

Ojala se concrete, pero al igual que el post anterior, le tengo poca fe.

Impecable.

Si fuera una torre de Ott seguro que no sale...

Pero es un edificio mediocre que no ofende a los vecinos, las gaviotas, el sol, etc.

Este seguro que sale.

Por que no hacer algo mejor, un icono para la ciudad?

Yo siempre tuve la idea que el icono de la ciudad debe estar en la costa, no se porque...

Igual este proyecto por mas que no sea icono, para la zona va a venir de maravilla.

Me parece que eso es solo una muestra de la distribución general, como los primeros renders del proyecto Capurro con torres genéricas.

Yo siempre tuve la idea que el icono de la ciudad debe estar en la costa, no se porque...

Igual este proyecto por mas que no sea icono, para la zona va a venir de maravilla.

Por que? Yo creo que el icono tiene que estar en el centro,es la postal de la ciudad y primera impresion y a veces la unica de la mayoria de los visitantes.
Ya es hora que se le de la importancia que se merece como hacen en todas las ciudades.

Muchas gracias Sebrivero, es importante saber que esto aún sigue con vida... mas allá de los gustos personales de lo que nos gustaría que se hiciera ahí, está claro que sea lo que sea va a ser mejor que lo que hay hoy en día, algo parecido a lo que pasó con el Parque Seregni y se intenta con la ex terminal Goes... un antes y un después para la zona y el entorno inmediato.


.

La veo dificil para que salga... no tengo mucha fe en este proyecto, aunque sería muy bueno para la zona hacer algo con el predio y sacar la feria lamentable que está permanentemente armada allí.

Ya me imagino las protestas de los feriantes si llega a salir esto, las fuentes de trabajo que se pierden y bla bla bla

Así como hay gente que no merece estar viva, hay proyectos que no merecen estar vivos...

Gracias por la nota Seba!


Abrazos!

Tampoco es que se vea mal...

muchas gracias por la info...a mi me gusta.

aunque sea un asentamiento, es mejor de lo que está ahí ahora....

(...)



http://i269.photobucket.com/albums/jj51/sebrivero/complejo_cordon_norte.jpg

:puke: :puke: :puke:

Por que? Yo creo que el icono tiene que estar en el centro,es la postal de la ciudad y primera impresion y a veces la unica de la mayoria de los visitantes.
Ya es hora que se le de la importancia que se merece como hacen en todas las ciudades.

Es muy cierto eso, por eso dije que no se porque tengo esa idea, porque todo en uruguay es costa costa, y no se, todos queremos mas a la costa que a lo que hay dentro. Pero es cierto, en el centro seria espectacular.

La IM lanzó una licitación (http://www.montevideo.gub.uy/aplicacion/cartelera-de-compras) para demoler las antiguas estructuras de la ex terminal.



(...)

Se procederá a la realización de los siguientes trabajos:


Demolición y retiro del total de las construcciones existentes, pertenecientes al ex - Control de Ómnibus interdepartamentales.


Se realizará el suministro y colocación de un cartel publicitario, anunciando el nuevo emprendimiento en dicho predio.


Estos trabajos implican la intervención en locales y construcciones existentes de acuerdo a lo indicado en la presente memoria y en los gráficos correspondientes.


http://i1140.photobucket.com/albums/n580/pablito2812/cats.jpg



(...)



http://www.montevideo.gub.uy/aplicacion/cartelera-de-compras

Bien, nada más con tirar abajo eso, se gana bastante!

Impecable pablito!!!! se ve que el proyecto en ese predio esta necesitado de empezar.

Impecable nota:okay:

Torre?

Si de acurdo a las alturas de la epoca Colonial eso es una torre...

que bueno que esto ya está caminando, ojalá que el proyecto que se elija sea interesante, esa zona necesita un empuje para levantar cabeza, gracias por el update Pablito!!

Podrían continuar luego con toda la manzana... :)

Gracias Locaza!


Abrazos!

que bueno que se mueva esto, ojalá salga y se construya algo lindo

gracias pablito

Me alegraron el dia! Viene en serio la cosa!