SANTA FE - Urbanización Puerto Ribera

[Javisfe]

LA CIUDAD PUERTO SE PONE EN MARCHA


Este threard está dedicado a PUERTO RIBERA el nuevo emprendimiento urbano que se está desarrollando y diseñando en el actual Puerto de la Ciudad de Santa Fe.

El Puerto de Santa Fe ha iniciado un ¨ proceso de reconversión portuaria ¨ con el objeto de adecuar y modernizar su infraestructura para hacer frente a las necesidades del creciente intercambio comercial de cargas de exportaciones e importaciones de su hinterland. Este proceso ha comenzado con la elaboración de un Planeamiento Estratégico (MASTER PLAN) que contempla:

- La profundización de las vías navegables de la ruta troncal de
la Hidrovía Paraguay - Paraná.

- La potencialidad de cargas extra zona.

- El análisis de viabilidad técino-económico de la relocalización
del puerto.

- La factibilidad de adaptar las actuales estructuras a las
formas de transporte intermodal.

- La creación de zonas de actividades logísticas.

- La compatibilidad de espacios comunes Puerto - Ciudad.


Este proceso de reconversión responde a una estrategia de conjunto diseñada y ejecutada por los principales actores político - económicos y la dirigencia de la ciudad e hinterlanda santafesino.


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La Ciudad Puerto se pone en marcha


Hotel Casino, supermercado Coto, las concesionarias Macua y Coinauto junto a un complejo deportivo son los primeros proyectos que comenzarán a materializarse en el marco de la transformación de 50 hectáreas del puerto. Prevén el inicio de cinco obras en marzo.



Con el desmantelamiento de los galpones ubicados en la dársena 2, comenzaron a hacerse visibles los primeros trabajos para la construcción del hotel Casino, uno de los proyectos económicos que se enmarca en la reconversión de las 50 hectáreas destinadas a Ciudad Puerto, el nuevo distrito que se generó para la estación fluvial local. Parte de esas estructuras podrá ser recuperada para la nueva construcción.

Al emprendimiento del hotel Casino está previsto sumarle, antes de que termine marzo, el inicio de las obras para la instalación de Coto, en avenida 27de Febrero; dos concesionarias Macua y Coinauto, en calle Sarmiento y Alem, y un complejo deportivo con canchas de tenis cercano a club Marinas, todo en el marco del Máster Plan.

También se anuncia el comienzo de obras en la playa de camiones de la firma Loginter, que administrará la terminal de contenedores, dentro del área afectada a las actividades portuarias.

Son las obras que tienen fecha de inicio, pero no son los únicos proyectos previstos para el predio: hay acuerdos de reserva y contratos de concesión a firmar. "De aquí a fin de año, estimamos que ya no van a quedar espacios disponibles para materializar el Máster Plan", confió Fabio Arredondo, titular del Ente Administrador del Puerto. Mientras tanto, se optó por comenzar con las obras que ya tenían un compromiso en firme, mientras se sigue adelante con el resto de las gestiones.

Para el 10 de diciembre -cuando termine su gestión- Arredondo espera contar con obras concluidas, otras en marcha y contratos firmados para tareas que se iniciarán a comienzos de 2008.

La transformación abarca 50 hectáreas de las 70 que tiene, en total, el puerto. Las 20 restantes seguirán teniendo como uso principal la actividad portuaria aunque, para que ese aprovechamiento sea pleno, es requisito completar las tareas de dragado. "nos gustaría que entren barcos y barcazas a cargar cereales, que exista movimiento de contenedores y en eso estamos trabajando", confió Arredondo. Y aportó que "a pesar de la altura del río, no existe la profundidad suficiente porque no se ha dragado en los últimos años; y cuesta remontar esa falta".

" Esto es un puerto. Las hectáreas comprendidas en lo que denominamos `ampliación de usos' son 50 y el resto va a seguir afectado a la actividad específica", definió el funcionario. Aunque para ello -como se dijo- el dragado resulta fundamental.

A todo esto se suma la reconversión del puerto y su relocalización sobre la vía navegable principal. Arredondo destacó el apoyo permanente de la Subsecretaría de Puertos y Vías Navegables de la Nación , a cargo de Ricardo Luján, "un hombre de Santa Fe"; como también de parte del gobernador Jorge Obeid.

Espacios públicos y privados

Con el Máster Plan en marcha, las obras construidas y los nuevos emprendimientos en funcionamiento, la ciudad va a contar con un enorme espacio en el que se van a combinar áreas públicas y otras destinadas a la explotación de empresas privadas. Pero además, "no podemos olvidar que tenemos usuarios dentro del puerto que, en algunos casos, tendrán que reconvertir su empresa desde el punto de vista de la infraestructura y deberán adecuarse a las normas del convenio marco Máster Plan que genera una nueva relación jurídica entre el usuario y el Ente, y algunos van a tener que ser reubicados. Todo eso no es tan fácil. Lo que nosotros definimos como estrategia es tratar de tener nuevos inversores".

El funcionario anticipó que un grupo local está "estudiando el lugar" para desarrollar un proyecto muy importante: "no sería sólo una confitería bailable sino un complejo destinado -los fines de semana- a la actividad nocturna, y los días de semana para otras actividades culturales, de manera de aprovechar la inversión".

Arredondo confió en que la gente va a responder más "cuando vea las obras porque todavía hay cierto descreimiento. Uno lo palpa en la ciudad, pero también pasa por un problema cultural. A la sociedad santafesina le falta una dosis de optimismo. A pesar de eso, estamos trabajando muy duro". En ese marco, consideró que "la mejor respuesta es con las obras".

Obras de infraestructura

Otro de los aspectos que posibilitará la transformación pero, particularmente, el aprovechamiento pleno del predio es la realización de obras de infraestructura y servicios. "De las redes principales, se tiene que hacer cargo el Ente Administrador y, dentro de cada espacio asignado, la empresa", señaló Fabio Arredondo.

Sin anticipar cifras, admitió que "son inversiones muy importantes" para poner a punto todos los servicios: gas natural, ampliación de la red de agua y cloacas e infraestructura. Porque también habrá que mejorar algunos caminos de accesos.

Nuevo distrito

En agosto de 2004, el Concejo Municipal aprobó la creación de un nuevo distrito denominado Ciudad Puerto con 50 hectáreas destinadas a desarrollar usos urbanos diversificados: parque urbano y equipamiento comercial equipamiento deportivo, centro de empresas, equipamiento administrativo y comercial, residencial, deportivo y hotelero y equipamiento comercial cultural, recreativo y de esparcimiento

Fuente: El Litoral
www.litoral.com
http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=37321


Plano de zonificación del Puerto de Santa Fe - Ciudad Puerto


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Ésta es la nómina de las empresas que están van invertir en el nuevo distrito de la Ciudad de Santa fe. Algunas ya tienen dadas en conseción sus parcelas para iniciar la construcción de sus proyectos, otras tienen acuerdos de reservas firmados, mientras que el resto aparece en un registro de interesados.

CONTRATOS FIRMADOS

Contrato Nº 1-MP-06 EAPSF: CASINO PUERTO SANTA FE S.A.
Explotación de Hotel, Casino y Centro de convenciones, Sala de exposiciones, Centro Comercial,
Cine, Teatro,Auditorio, oficinas, Gastronomía, etc

Contrato Nº 2-MP-06 EAPSF: COTO CICSA
Centro comercial, Supermercado, Patio de comidas, de juegos y galería comercial

Contrato Nº 3-MP-06 EAPSF: HUMBERTO T. PALADINI CLUB MARINAS
Club Náutico, gimnasio, piscina, Restaurante y servicios complementarios a la navegación

Contrato Nº 4-MP-07 EAPSF : ALBERTO J. MACUA S.A.
Concesionario de Automóviles, exposición y venta de vehículos automotores.

Contrato Nº 5-MP-06 EAPSF: COINAUTO S.A. Concesionario de Automóviles, exposición y venta de vehículos automotores

Contrato Nº 6-MP-07 EAPSF: GRUPO C S.A. Comercialización de productos para la actividad agrícola e insumos para saneamiento ambiental

Contrato Nº 7-MP-07 EAPSF: CLUB TIEMPO LIBRE S.R.L.
Salón de Eventos y Canchas de tenis.

Contrato Nº 8-MP-07 EAPSF: DUENDE DEL JARDIN S.A.
Venta de artículos y herramientas de jardinería, mobiliario de exterior, productos naturales y asesoramiento integral paisajístico y de jardinería

Contrato Nº 9-MP-07 EAPSF: ALCO ROSARIO S.A. Concesionaria de Automóviles HONDA y KIA


Contrato Nº 10-MP-07 EAPSF: TRANSPORTADORA DE CAUDALES JUNCADELLA S.A. Planta de Seguridad, Oficinas Administrativas, Transportadora de Caudales



Contrato Nº 11-MP-07 EAPSF: Aserraderos SRL Rubro: Importación, exportación, fabricación, distribución de maderas, materiales de construcción y afines

Contrato Nº 12-MP-07 EAPSF: Areneras de la Cruz y Rozas SA Rubro: Venta de Materiales para la construcción "obra húmeda" (actividad preexistente desde el año 1992), incorporación de "venta de materiales para terminación de obras" (griferias, cerámicos, etc), depósito para el refoulado de arena para su venta y clasificación y depósito abierto para áridos


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Acuerdos de Reserva Firmados
AudioImport Santa Fe
Empresa especializada en sistema de audio video (comercial, particular y para automoviles)


Natalia Art & Deco SRL Venta de Muebles y artículos de decoración

Cincosentidos S.R.L. Rubro de interes de la iniciativa a desarrollar en el Master Plan: Salon para fiestas y eventos, servicio de catering, bar.

GRUPO BICA
Centro de Servicios Financieros y Afines

MERENGO S.A.
Fabrica de Alfajores y Confituras, Salón de Ventas y Servicios

BOLDT S.A. Centro Comercial, Oficinas y Áreas de Entretenimiento

CAM S.A. - FIDES S.A.
Rubro : Complejo Residencial con Servicios

Adolfo Marianoff - Marianoff Automoviles
Rubro: Comercialización de automóviles, motocicletas, cuatriciclos, vehículos motorizados en gral, 0 km y usados, repuestos y servicios.

Culzoni Gabriel Alberto Rubro: Edificio Corportivo, showrooms, comercio, exposición, oficinas y actividades afines.


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Registros de Interesados

Marcelo Tomas Negocios Inmobiliarios
Rubro: Desarrollo inmobiliario - Construcciones de vivienda - Refacciones.

CORMET S.H. Rubro: Industria metalúrgica. Fabricación de aberturas de aluminio.

El Ático Mueblería- Juan Manuel Clusellas Rubro: mueblería, regionales

Human Touch de Mentores SRL Rubro:Inmobiliario/Comercial - Gastronómico

Yanina Roitbarg Rubro : Salón de Fiestas

Doña Rafaela Rubro: La iniciativa esta orientada hacia el rubro gastronómico, destinado en su mayor porcentaje al sector en que la empresa mas se identifica (las pizzas)creando un lugar con equilibrio, diseño y acorde al desarrollo del proyecto

Osvaldo Barión Rubro: Confitería bailable - Pub Irlandés

GRUPO MAUTONE Rubro: Comedor Parrilla con variedad en carnes (vacuna, porcina, corderos, achuras, etc) y variedad de cocciones (a la parrilla, al asador, con cuero, etc)con sistema de tenedor libre y/o atención a la mesa. Cubiertos: 400 a 500.- Local tematizado en su decoración. Idem uniforme del personal. Sector Kids adaptado para niños.

Arq. Esteban Chico Rubro: Oficinas de alta gama para alquiler y/o venta

Hervier Roberto Ezequiel Rubro: Deseo acompañar este proyecto con la apertura de un bar-music-hall.

Santa Fe Laser S.A Rubro:Actividades de esparcimiento. Rubro: Confitería bailable y/o Pub.

Sancor Seguros & Rosenbusch broker de seguros.
Rubro:Asesoramiento , ventas y atención de seguros ( oficina administrativa ).

F7 Rubro: Complejo deportivo con canchas de fútbol 7.

Stroker S.R.L Rubro: Bowling, billares, salón de fiesta y restobar.

Pirámide Rubro: Salón con anexo gastronómico.

MIGUEL ANGEL COSTAMAGNA
Rubro: fabrica de amoblamientos para oficinas , con atención al publico al frente.

Víctor Valentinuz Rubro: Restaurante exclusivo.

Néstor Julio Guerechet S.A. Rubro: Construcción de edificios de alta gama con servicios complementarios.

Noelia Baretta Rubro: Emprendimiento gastronómico: Restaurante de Especialidades Japonesas - Sushi Bar.

RESIDENCIA SENIOR Rubro: Iniciativa inmobiliaria modelo en zona parquizada con programa arquitectónico de baja densidad para residencia con servicios de hoteleria para personas mayores retiradas y habiles.

HECTOR GASTALDELLO
Rubro: Transporte

Guillermo Cáceres Rubro: deportivo- turismo. 3 canchas de tennis ingles de cemento. vestuarios.

Pross, Fabricio Leonel Rubro: Lavanderia de Ropa - Automatico e Industrial y a fines

TACAMU SA
Rubro : RESIDENCIAS TEMPORARIAS Y ACTIVIDADES DEPORTIVAS

Sebastián Marquez Rubro : BAR-PUB

Giauque Walter
Rubro : Area Integral de Deportes

Pecat Group srl Rubro: posibilidad de locales de ropa de marcas conocidas a nivel nacional e internacional, ambos sexos

NEOSTAR S.A. Rubro: Concesionaria Automotor de marcas importadas Honda, Hyundai y Kia. Actividades a realizar ventas de vehículos 0 km y usados.

RAFANIELLO RAUL A. Rubro : GUARDERIA NAUTICA- 120 UNIDADES 4 NIVELES DE GUARDERIA AMARRE PARA BARCOS 40 UNIDADES

Florencia Calosso Rubro : Plaza de Juegos cerrada para ninos, lugar recreativo y de esparcimiento.

Gabriel José SALIVA Rubro: Complejo de confiterías bailables nocturnas, pub y restaurant

Angel Boscarino Construcciones S.A. Rubro: Arenera y materiales de construccion

Natalio Automotores S.A Rubro : Concesionario Oficial BMW y Mini Cooper

G-GROUP SRL Rubro de interes de la iniciativa a desarrollar en el Master Plan: INDUSTRIA GRÁFICA.

Jaelita - Gastronomia de alto nivel Rubro de interes de la iniciativa a desarrollar en el Master Plan: Gastronomia de alto nivel.

Ivanna Edsberg Rubro de interes de la iniciativa a desarrollar en el Master Plan: 1-Salón de usos múltiples con anexo gastronómico y/o 2-Confitería bailable y/o 3-Salón infantil y/o

Guillermo David Amoblamientos Rubro: fabricacion de amoblamientos para cocina, baño, lavadero, placard, comercio, diseños minimalistas -Con maquinas italianas automaticas de ultima generacion unicas para la ciudad de santa fe- con venta al publico en el mismo lugar con un exclusivo showroom de 2 pisos

Rango Digital Rubro : Distribuidor Oficial Fotocopiadora Toshiba, Oki,Océ.

Didier Stamatti Rubro : Comedor y salón multiuso

Bebemar S.R.L. Rubro : Artículos para bebes,ropa,rodados,juguetes,muebles,decoración infantil y demas accesorios afines al rubro.

SANTA FE MATERIALES S.A. Rubro : * Venta de materiales para la construcción. * Arenera.

Arcos Santafesinos SA Rubro : Local de comidas McDonald´s Con servicio de Automac, sector de juegos, sector de deposito de basura

Aremat Puerto S.R.L Rubro : Extracción, comercialización de arenas, ventas de materiales de construcción y servicios anexos.

YARDIN, MAURO HECTOR Rubro: MEGA LIBRERIA (DE LIBROS)

SP INVERSIONES
Rubro d: Inmobiliario - Comercial

ARMERIA EL PAJARO LOCO Rubro : Venta de articulos y equipamiento de Nautica , Caza y Pezca

TONERO VIRGINIA LAURA Rubro: Restaurant

Barión Osvaldo Rubro : Un edificio de oficinas administrativas con planta baja comercial.

Scolari Hnos S.R.L Rubro : Distribuidor Mayorista Articulos Textiles e hilados

Juan Manuel Imazu Rubro: Bar, gastronomía, restorant.

CR Y y otros Rubro : El interes de hacer un mini centro comercial:Locales,2 cines reducidos,comedorETC

More Ana Rubro : Venta de telefonia celular movil

Control Analítico S.R.L.
Rubro: Ingeniería de Aguas y Efluentes

ESTUDIO Y CONSULTORIA. : ROSMAN- BRENGIO
Rubro: Planta Baja:Restaurant:800m2 Hall DistribuidorA)Nucleo Verticalcon ingreso independ a OFICINAS B)Nucleo vertial al 1ºPiso- BAR C) Accesos a los LOCALES COMERCIALES. 1º piso :BAR 2º al 7º PISO Oficinas Circulaciones Palieres-Pasos Estacionamientos Privados y circulaciones vehiculares

Multicanal S.A Rubro:Servicios de TV por cable/Aire- Radio-Internet

Chavarini y Cia SRL Rubro : Distribuidor Mayorista Alimenticio

Lavanderia Nueva Argentina SRL Rubro de interes de la iniciativa a desarrollar en el Master Plan: Lavanderia de Ropa Industrial y automatica

Arenera del Litoral SRL Rubro: arenera

Bertorello Adrian Rubro: Complejo Nocturno, o Area de Oficinas administrativas y comerciales

Supercemento SAIC Rubro: Fábrica y Depósito de Estructuras premoldeadas

Amut & Roca Soc. en Formación Rubro: Oficinas comerciales

CAEFE SRL Rubro: Servicios de Ingeniería

GALFROST SA Rubro: Bowling Profesional Salón de pool y entretenimientos Bar - Confiteria

Arenera Puerto Santa Fe SRl Rubro: Producción y Venta de Arena

Escuela de Enseñanaza Media Nro 442 "Juana del Pino de Rivadavia"
Ruboe: Complejo educativo, recreativo y cultural.

Nuervo Puerto y asociados Rubro: Minicentro comercial - Patio de comidas - oficinas - Cocheras y espacio libre para esparcimientos

Nation SA Rubro: Concesionaria Automotores

Casablanca y Pigozzi S.H. Rubro: Emprendimiento Local dedicado a la venta por menor y mayor de papelería, tarjetería y accesorios de escritorio.

Norberto Gaitan - Centro de Rehabilitación Rubro: Medicina - Rehabilitacióm

Bianchi y Cia SCA
Rubro: Vidirio plano par construcción / venta, distribución, procesamiento de doble vidriado hermético, obras en gral

ACAV Rubro: Esparcimiento diurno y nocturno

EFE CONSTRUCCIONES DE CARLOS A. FIERRO
Rubro: empresa Constructora donde se van a instalar, Oficinas, Depósito de Herramientas y Maquinarias.

PERCOM S.A. Rubro: Traslado y Expansión de las facilidades existentes en el centro de la ciudad, para desarrollar actividaes comerciales empresarias, y mejorar la logística y atención al cliente

DALLA COSTA CECILIA Rubro: Instalación de una fábrica productora de un sucedaneo del cacao realizado a partir de la vaina del algarrobo

JOSE LUIS MORAGUES
Rubro: Hotelería y gastronomía 3 estrellas

ALLIOT CRISTIAN Rubro: compañía de Fast - Food, delivery

OFEK S.A.
Rubro: Empresa dedicada al quiler de dispensadores de agua sin bidones (nombre comercial Aguared) y conjuntamente con otra de soluciones tecnologicas.

Establecimiento Metalúrgico "Marina Sol" de Angel Héctor Cicchi Rubro: Artículos de Camping y Amoblamientos de Caño

Grupo Vera Cruz
Rubro: Proyecto para una sala de exposicion de animales exoticos y galeria de ciencias naturales de caracter cultural educativo y un sector de parque infantil en la misma area,para el publico en general y escuelas de toda la provincia. consideramos el rubro unico en su tipo y con una fuerte estrategia de marketing y desarrollo

CG Producciones
Rubro:Publicidad y Producción

VUELTA ENCONTRADA FDC
Rubro: Complejo Nautico - Apart Hotel

Fuente: http://www.puertosfe.com/puertosfe/espanol/masterplan.shtml


Cómo verán, son varios los inversores dispuestos a desarrollar sus proyectos en PUERTO RIBERA y las 50 héctareas no parecen ser suficientes para albergar a tantos emprendimientos y propuestas diferentes. Por ésta razón considero que los encargados de dar en concesión los espacios físicos para ¨ construir ¨ la Ciudad Puerto, deberán analizar cuidadosamente las propuestas privadas a fin de llevar a cabo una buena planificación del nuevo distrito de la Ciudad de Santa Fe. Sin dudas que el lugar es verdaderamente único. Su entorno natural rodeado de agua, las pocas cuadras que lo separan del microcentro y las amplias avenidas que lo circuandan hacen de este sitio una oportunidad de inversión como pocas en la Argentina. Espero que quienes tienen la tarea de diseñar y organizar este nuevo espacio urbano lo hagan inspirados en criterios de progreso y modernidad. Combinar espacios recreativos, diversión, entretenimiento, restaurantes, hoteles e incluso departamentos para oficinas y viviendas es una alternativa muy interesante al momento de planificar este atractivo distrito que se convertirá seguramente en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Santa Fe.
En Buenos Aires una fuente de inspiración es el famoso barrio de PUERTO MADERO. Con una geografía similar y con características semejantes, nuestro prometedor PUERTO RIBERA puede ser nuestro pequeño Puerto Madero. Sin perder la originalidad y la creatividad, este sector de la ciudad puede y debe convertirse como dijo el intendente actual en el ¨ LIVING ¨ de la ciudad.

PUERTO RIBERA ... CIUDAD PUERTO .... EL PUERTO .... como más les guste es una realidad que se está concretando a paso firme ... esperemos que quienes tienen los medios seas éstos políticos, económicos, jurídicos, etc ... no den pasos en falso. ARRIBA SANTA FE !!!


Este Plano de Ubicación muestra los espacios concesionados, reservados y disponibles para la inversión.

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Inversión millonaria en Puerto Ribera


Puerto Ribera, megaemprendimiento que compromete una inversión privada de 50 millones de dólares y que resignificará el Puerto de la ciudad de Santa Fe. El complejo ubicado en la margen Este del dique 2 está formado por las siguientes atracciones: Hotel Internacional Los Silos, Casino Santa Fe, Shopping de la Ribera, Centro de Convenciones Los Maderos y el Centro Cultural Los Muelles.

El proyecto posee un gran valor arquitectónico ya que refuncionaliza los silos y galpones portuarios, reciclando las estructuras existentes. A sólo 300 metros de la peatonal y rodeado de una naturaleza inigualable, producirá un efecto de modernidad en esta ciudad, transformándose en un ancla turística de gran nivel, con fuerte impacto en la región y en el país.

Actualmente para la realización de las obras emplean a 250 obreros de la construcción trabajando, y a partir de la inauguración se generarán numerosos puestos de trabajo en la diferentes áreas del emprendimiento.

Fuente: http://thehostclub.com.ar/2007/yan/070082.htm


Algunas imágenes del Puerto de Santa Fe

Aquí se está construyendo el nuevo distrito CIUDAD PUERTO


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Estas imágenes son del Puerto de Santa Fe hace algunos años cuando buques y barcazas llegaban a esta estación fluvial. Despúes de un tiempo Santa Fe ve llegar nuevamente un buque al puerto cargado de containers. La empresa Loginter comenzó a operar a pocos mts del Parque Sur y del Centro Cívico de la capital de la Provincia. Entre torres, buques y containers el paisaje urbano de Santa Fe se está modificando considerablemente !.

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Un barco para contenedores llega al puerto santafesino


Entre esta noche y mañana ingresará al puerto local, al atracadero de la empresa Loginter SA, el buque Uruguay Feeder V-201 -de la Línea Feeder-, viaje con el que se dará comienzo a una frecuencia de llegada semanal entre la estación fluvial de nuestra ciudad y el puerto de Montevideo.

En este primer viaje traerá 64 contenedores refrigerados para ser utilizados por futuros exportadores de la zona, en tanto que en la estación portuaria local, la empresa Cinter cargará una dotación de bultos con destino a Montevideo, más precisamente para el nuevo aeropuerto de Carrasco. La firma Cinter, ubicada en el Parque Industrial de Sauce Viejo, fue seleccionada para fabricar toda la estructura metálica, con un diseño de ingeniería especial. Por vía fluvial se llevarán los soportes para el techo.

Según informó un vocero de Loginter SA, el Uruguay Feeder V-201 tiene capacidad para 120 teus. Es de bandera paraguaya, de 81,43 metros de eslora; 13,42 de manga y 7,50 de puntal.

En el gobierno

Generó satisfacción en los medios empresarios la sanción el jueves último, de la segunda ley relativa al proyecto de Reconversión del Puerto de Santa Fe. En este caso se trata de la autorización al Poder Ejecutivo para expropiar 25.000 hectáreas en la zona de islas para llevar adelante el emprendimiento y para la generación de un Área Natural Protegida.

En diciembre pasado, se había aprobado otro proyecto que autoriza al gobierno tomar del Fonplata, un préstamo de hasta 25 millones de dólares. El acuerdo tiene como contrapartida la colocación de otros 15 millones de igual moneda por parte del Estado santafesino.

Con ambas leyes aprobadas, el gobierno del doctor Hermes Binner está en condiciones de marcar los grandes parámetros de la licitación a la que se deberá convocar y comenzar las consultas para que el proceso propiamente dicho se inicie.

Las obras de acceso al nuevo emplazamiento demandarán más de los 40 millones de dólares previstos por la provincia. En su momento, el gobierno de la Nación había asumido el compromiso de aportar una parte de fondos. En el marco de esta postura, en una futura reunión del mandatario santafesino con el ministro de Infraestructura Federal, Julio de Vido, se podría volver a poner sobre la mesa el tema, en tanto que por vía paralela comenzar las consultas con posibles inversores del sector privado.


Fuente: http://www.litoral.com.ar/index.php/diarios/2008/02/18/politica/POLI-03.html


Imágenes del nuevo predio de la empresa Loginter S.A

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Termina la mega obra de Puerto Ribera en Santa Fe con una inversión de 50
millones de dólares

MIE 12/12/07 19:23 | Para marzo de 2008 esta prevista la inauguración de un hotel 4 estrellas, un casino y un centro comercial sobre el puerto de Santa Fe. La obra fue realizada por las nacionales Grainco y Boldt, y la española Inverama. Habrá un centro de convenciones para mil personas y 600 maquinas tragamonedas para el juego, en un dique de 8 hectáreas.
Por Pablo Dorfman | pdorfman@claringlobal.com.ar
Con una inversión de 50 millones de dólares, comenzó la cuenta regresiva para el lanzamiento oficial de Puerto Ribera, un ambicioso proyecto urbano que estará ubicado sobre el puerto de Santa Fe, a 300 metros de la peatonal, y que contará con un hotel cuatro estrellas, un amplio casino, un centro comercial, y un espacio para el arte.

El emprendimiento que se desarrolla desde marzo de este año por las empresas argentinas Grainco y Boldt y la española Inverama –cada una de ellas tendrá el 33,3 por ciento del total de las acciones del emprendimiento-, se lanzará en marzo del año próximo. Y contará con: el Hotel Internacional Los Silos, Casino Santa Fe, Shopping de la Ribera, Centro de Convenciones Los Maderos y el Centro Cultural Los Muelles.

Según relató a iEco, Claudia Wagner, una de las directoras de Casino Puerto Santa Fe, el proyecto comenzó a tomar forma cuando a través de una ley provincial se autorizó la instalación de casinos en la provincia de Santa Fe. Luego del llamado a una licitación, las 3 empresas se alzaron con el proyecto que demandará una cuantiosa inversión, para cubrir unas 8 hectáreas que hoy ocupan un dique entero.

Imposible no pensar en paralelo la novedad que implicó Puerto Madero en territorio porteño, aunque aquí la experiencia tendrá su propia dinámica. Se espera captar en este espacio al renovado turismo que está llegando en cantidades crecientes al país.

Según relato Wagner, el hotel será un 4 estrellas, con 80 habitaciones y una sala de convenciones para 1.000 personas. Asimismo, el casino tendrá 5 mil metros de espacio, y habrá unas 600 maquinas tragamonedas, un codiciado negocio que hace estragos a lo ancho y largo del mundo. A su vez, habrá un amplio espacio gastronómico y un área especialmente diseñada para espectáculos.

En la última parte del dique habrá un centro comercial, donde habrá una decena de afamadas marcas locales e internacionales. Especialmente de las obras del centro comercial esta al frente Carlos de Narváez, padre del diputado Francisco de Narváez, un hombre ya conocido por sus millonarios emprendimientos en la provincia de Buenos Aires.

Por otro lado, la española Inverama explotará con las dos empresas locales el casino, luego de una concesión otorgada por un plazo de treinta años por la empresa estatal Lotería de Santa Fe y es prorrogable por otros diez años. En el casino de Melincué, Boldt, propiedad de la familia Tabanelli, tendrá una participación del 75 por ciento, mientras que el resto estará en manos de la firma española que administra salas de juego en Cataluńa.

En tanto, el casino de Santa Fe estará participado en partes iguales por Boldt, Inverama y la firma argentina Grainco.

Fuente: http://www.ieco.clarin.com/notas/2007/12/12/01563013.html


Hotel Internacional Los Silos


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Hall de Ingreso con acceso al Casino ...

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Habitaciones del Hotel Internacional Los Silos

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Un nuevo apart hotel en el puerto de la ciudad


Dentro de los proyectos que próximamente se instalarán en las 50 hectáreas que se refuncionalizarán a pleno en el puerto de la ciudad, se encuentra un apart hotel que se empezará a construir en abril y se ejecutará en 12 meses. El Master Plan va tomando forma.

De la Redacción de El Litoral

Club Marinas vino a alimentar la visión futura del reconvertido puerto de la ciudad que, a partir de la nueva zonificación aprobada hace más de tres años por el Concejo Municipal, adquirió nuevos usos para las 50 hectáreas de la zona. Ahora, ese proyecto se amalgama con el vecino apart hotel Suis Marinas, que los mismos dueños empezarán a construir en el próximo abril.

Ambos estarán hermanados en un mismo paisaje, similar concepto y el mismo río que les hará las veces de vía de comunicación y panorama privilegiado. Es que el cercano edificio con 56 habitaciones, 30 departamentos y un piso dedicado a oficinas, se aprovechará del espejo de agua y extenderá los servicios de lancha y amarra del naútico vecino: "Vamos a cruzar a la gente desde el club y el hotel al casino a jugar".

Además, Humberto Paladini transmitió la intención del ferviente abrazo que pretenden darle al paisaje. Para "no darle la espalda al río", construirán un paseo costanero frente al edificio, por el dique 2, que logrará asimilar el local al "estilo de Puerto Madero". Son pasos del avance seguro en la búsqueda de "integrar definitivamente el ejido urbano al área portuaria".

Eso por un lado. Pero aparte de saciar la sed de lugares de paseo y esparcimiento para la gente de acá, el proyecto intenta satisfacer la "creciente demanda hotelera" de la ciudad. Sobre todo, continúa Humberto, la de los visitantes que se quedan por varios días y buscan las comodidades de un lugar con cocina y mayores servicios por habitación, frente a la opción de un hotel tradicional.

De cero

Suis Marinas parte de cero, tanto en experiencia -hay sólo un apart hotel en la ciudad-, como en estructura -construirán 5.400 m2-. El edificio alzará sus bloques de hormigón a partir de abril y se prevé que estará listo en 12 meses.

El proyecto que encaran de manera conjunta Vuelta Encontrada FDC y Cam SA, albergará en sus primeros seis pisos las 56 habitaciones del apart hotel 3 estrellas. De ahí para arriba, la constructora distribuirá 30 departamentos de uno y dos dormitorios.

Pros y contras

Las ventajas de la zona en que se asienta el proyecto son ampliamente conocidas, o al menos imaginables. Las propias del paisaje, los proyectos de canchas de tenis, confiterías, hotel casino, salón de fiestas, etc., que aterrizarán en el lugar; y la seguridad, que fue algo que remarcó Paladini: "El puerto tiene altos niveles de seguridad, porque lo cuida prefectura".

Las contras, que tienen que ver fundamentalmente con que las tierras pertenecen a la provincia y son intransferibles, se soslayaron gracias a la buena administración del Ente, según lo remarcó Paladini: "Por supuesto que toda nuestra inversión está ligada a un compromiso de ellos en ordenar las calles y el entorno y garantizar la concesión por 30 años".

-Pero se supone que hay un compromiso a largo plazo...-Sí. Sobre todo porque el puerto de Santa Fe es manejado por un directorio conformado por representantes de empresas, usuarios e inversores. Claro que el presidente es designado por la provincia, pero siempre las decisiones se someten a votación.
Servicios

Ubicado en la Ciudad Puerto 5, el apart Suis Marinas dispondrá de 56 habitaciones, 30 departamentos de uno y dos dormitorios, un piso exclusivo de oficinas, centro de negocios con sala de auditorio, bar y restó, gimnasio, sauna, pileta y solarium. La novedad consiste en la incorporación de un sistema de amarras y servicio de lanchas. También dispondrá de barcazas que trasladarán a la gente hasta el Casino, que se ubica frente al hotel.

Fuente: http://www.litoral.com.ar/index.php/diarios/2008/02/12/metropolitanas/AREA-01.html


Apart Suis Marinas


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[RAMTUC]

¡INCREIBLE SANTA FE!

[romanito]

Extraordinariamente pujante esta Santa Fe!!

[Facu]

El Puerto Madero Santafesino... me parece barbaro, ojala la city despegue con todo esto y muchas otras cosas buenas que se estan haciendo... Gracias por el hilo y toda la info ;)

[Javisfe]

Este es el CLUB MARINAS SANTA FE uno de los primeros emprendimientos ejecutados en la Ciudad Puerto de Santa Fe. En Abril próximo los mismos dueños del complejo náutico y deportivo comenzarán a construir el Apart Suis Marinas al lado del club.

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Ubicación del Club en Puerto Ribera

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[WEPATE]

Muy bueno como esta quedando el puerto...

[M_K_O]

Genial!!

La fiebre del cambio también llegó a Santa Fe! muy buena noticia!

[MarF]

Impresionante!
Parece que se viene con todo la capital santafesina.

[brain damage]

Excelente, bien ahí Santa Fe. :banana:

[robertino1]

con respecto a lo de arriba al parecer hicieron eso por que yo vi el nuevo thread de puerto ribera blablabla y ahora veo todo aka ajajja...

en fin, yo en ssl postie muchas cosas sobre este proyecto y e estado leyendo algunas que no habia leido, como lo del proyecto del puerto que no era rentable y que era todo manobra politica, primero no sabia que habia tantos puertos cerca y tampoco que estuviesen en malas condiciones, el puerto de stafe hiso vivir a la ciuda dmucho tiempo y por cuestiones de ingenieria, economicas y naturales lentamente se fue fundiendo y a mi me parece genial que en la epoca que esta viviendo stafe vuelva a tener su propio puerto, moderno, para seguir alimentando e conomicamente la ciudad, no veo por que no sea rentable y no veo por que no le haria bien a la ciudad, la ciudad desde primero fue una ciudad portuaria y no veo la razon por que no lo siga haciendo, todo por que rosario tiene el puerot mas importante de sfe nosotros la capital santafesina no podemos tene runo para alimentar mas la actividad y generar un beneficio para toda la provincia? me parece medio ilogico...

segundo, haya sido o no manobra politica de los inombrable speronistas y todo el sarcasmo que quieran, el proyecto del masterplan sea como sea le hara un bien fneomenal a la ciudad, ya que con el traslado del puerot toda esa zona quedaria en la nada y que mejor hacer todo el proyecto que estan haciendo antes de que quede abandonada toda la zona unos 20 añs como paso con la ex estacion belgrano que recien ahora se estan dignando en hacer algo...
con respecto al masterplan, a mi parecer, esta terriblemente mal aproyechado, a mi parecer regalaron los terrenos sin hace run estudio previo para donde y que locales comerciales hubicar y en que lugares, segundo, me parece terrible que admitan colocar cualquier local comercial, o sea a la manera de el primero que reservo tiene el lugar, o el que paga mas lo tiene, a mi me parece que tienen que pòner comercios rentables, perduraderos, no comercios que habran en unos meses y al no haber un 100% movimiento aun en el puerto en unos meces cierren sus puertas por que lo inaguraron muy temprano y no les fue rentable, como va a pasar con el duende del jardin, uno de los primeros comercios que se emplazaron ene l lugar, habrio sus puerta shace poco y a mi punto de vista va al muere por que aun no hay mucho movimiento en la zona y menos para comprar articulos de jardineria...
a mi parecer ese masterplan esta mal hecho, estan mal organizadas las zonas y estan mal seleccionados los comercios que se van a emplazar, me hubiese parecido mejor que primero readecuen toda la zona, pavimentandola, hurbanizandola con sus respectivos accesorios como luz, peatonalizacion, forestacion, carteles, etc, luego organizar bien los tamaños de las parcelas a hubicar los comercios y reicne ahu cuando todo este adecuado vender los lotes, por que como veo, ahora, estna los engocios emplazandose pero nisiquiera hay una urbanizacion correspondiente, nose si me equivoco pero a mi punto de vista y ami pareceresta mal, segundo, es un lugar estrategico donde segun se prevee sera una zona comercialmente turistica, ya que pretenden generar un polo comercial y turistico, si es asi, tendrianq ue emplazarce negocios de mas embergaura, torres resdenciales, par ahacer mas atractivo el lugar, no 3 consecionarias de auto una allado de la otra, un local de articulo para jardineria al lado de un salon para fiestas y enfrente una arenera y una maderera y no a muchos metor suna planta de celulosa con al lado un hipermercado y enfrente un casino con shopping y todo el bartulaje, a mi me parece que le erraron, el caisno y todo eso esta fantastico por que va a ser como el punto centrral, pero too lo demas, le han errado a mi parecer y a mi punto de vista...

espero que con estos arreglos que anda haciendo barletta cambie un poco las cosas y las haga como corresponde, no haciendo todo a las apurada spara ganar votos como hicieron los peronistas del oyo...

saludos

[danito]

Muy buena iniciativa Santa Fe, con este puerto se impondra economica y turisticamente.
Increible la inversion que se esta desarrollando ahi.

[Julio F]

muy buenas las dársenas que tiene el puerto! espero que se la jueguen por algo grosso, si no sería un desperdicio.

[Javisfe]

En el puerto///

Inauguró Loginter

La firma Loginter inauguró este mediodía, en el puerto de Santa Fe, su terminal de contenedores. Los principales servicios que prestará son la recepción de contenedores de importación y exportación, estacionamiento de contenedores reefers, plazoleta de contenedores vacíos, servicio de consolidación y desconsolidación de cargas y transporte terrestre, entre otros servicios. Presidió el acto el gobernador, Jorge Obeid, acompañado por el presidente del directorio del Ente Administrador del Puerto, Favio Arredondo, y el presidente de Loginter, Ricardo Román. También asistieron el vicepresidente, Enrique Rivas, y el subsecretario de Puertos y Vías Navegables de la Nación, Ricardo Luján.

Fuente: http://www.litoral.com.ar/index.php/diarios/2007/09/11/economia1/ECON-04.html


Éstas son algunas de las imágenes de la empresa LOGINTER S.A en el Puerto de Santa Fe sobre la Av. Circunvalación y a mts de Parque Sur.

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Vincular el Puerto con el mundo


La terminal estará operativa en los próximos 60 días. Apuntan a tomar las cargas de contenedores, generales y de proyectos del centro, NOA y NEA de Argentina. Buscarán un vínculo directo con Montevideo.

Loginter, una de las empresas más importantes del país en el transporte de cargas portuarias y logística en general, inauguró ayer en la ciudad de Santa Fe la terminal de contenedores, que estará completamente operativa en 60 días, con una inversión que superó el millón y medio de dólares.

El acto se desarrolló en la playa de camiones donde estará ubicada la terminal de contenedores y fue encabezado por el gobernador Jorge Obeid; el presidente de Loginter, Ricardo Román; el subsecretario de Vías Navegables de la Nación, Ricardo Luján; el titular del Ente Portuario local, Fabio Arredondo; el presidente de la Bolsa de Comercio de Santa Fe, Mario Pérez García; el senador del departamento La Capital, Juan Carlos Mercier; y el secretario de Gobierno de la Municipalidad, Pablo Abraham.

El proyecto se inició hace un año con el apoyo de la Bolsa de Comercio de Santa Fe y la Cámara Santafesina de Exportadores, con el propósito de -en palabras del titular de Loginter, Ricardo Román- "posicionar nuevamente al Puerto de Santa Fe, primer puerto de aguas profundas en el norte de la ruta fluvial de la hidrovía, vinculándolo con el resto de los puertos nacionales y del mundo".

Por su parte el titular del Ente, Fabio Arredondo, pidió a las empresas de la región que "nos acompañen, porque el éxito de este emprendimiento dependerá de ellos. Queremos que las empresas de la región trabajen con nuestro puerto".

"Hoy es buen día para nosotros", dijo el titular de la Bolsa de Comercio de Santa Fe, Mario Pérez García, que destacó el apoyo de la Bolsa de Rosario, "en el convencimiento de que la provincia es una y el trabajo para la región es uno, no importa el lugar donde estemos".

Por su parte, el subsecretario de Vías Navegables, Ricardo Luján, destacó la experiencia de Loginter, su larga trayectoria en el negocio y dijo que "es un dato de calidad con el que Santa Fe contará para tomar cargas del centro-norte de Santa Fe".

Inversiones

"Aspiramos a ser una alternativa válida para que los productores argentinos puedan ampliar las fronteras de penetración de los mercados mejorando la rentabilidad", dijo Román; que no dudó en asegurar que en poco tiempo se convertirá "en un puerto competitivo que garantizará la prestación de un servicio de alto valor agregado. Somos una buena opción para los exportadores e importadores que transportan sus cargas vía terrestre, además de evitar pasar por las grandes urbes".

"Hemos hecho un estudio exhaustivo analizando al detalle el hinterland de las cargas y sus distintas alternativas desde la óptica logística, considerando el impacto negativo que el mayor tiempo de tránsito y su consecuente costo de seguridad tienen en el traslado de la mercadería; evaluando también las distintas modalidades de transporte desde y hacia los epicentros de actividad en función de la zona de influencia de esta terminal, es decir, Santa Fe, Córdoba, norte argentino y la Mesopotamia", dijo Román.

"Sabemos que la tarea que nos espera será ardua -siguió Román-, pero estamos dispuestos a aportar la experiencia acumulada en más de 30 años de participación activa en este ámbito. Conocedores de la idiosincrasia de los empresarios y autoridades, así como de sus necesidades y anhelos por definir el destino de sus cargas con máxima seguridad, encaramos este emprendimiento convencidos de que cumplirá con todas las expectativas que se generen. Venimos a quedarnos, comprometernos a crecer con todos, realizando las inversiones de riesgos necesarias".

Una política de Estado

"Si hay una política de Estado es la que refiere a los puertos, a sus rutas de accesos, al ferrocarril, al dragado, a la modernización de las propias terminales portuarias, como hoy estamos celebrando con la instalación de una empresa prestigiosa como es Loginter", aseguró Jorge Obeid, al hablar en el acto de ayer.

Obeid remarcó que "se terminó con aquel concepto antiguo de que el puerto era un lugar donde atracaban barcos y nada más. El puerto es una zona de actividad logística, un centro de distribución, de almacenaje, de incorporación de valor agregado, lo cual significa incorporación de mano de obra; por eso luchamos tanto por el puerto, amén de todo lo que tiene que ver con abaratar fletes, que tanta influencia tiene en el valor de la mercadería".

"Entonces -prosiguió el gobernador- rutas de alimentación, rutas transversales, reactivación del ferrocarril, profundización de los dragados, modernización de las terminales portuarias forman parte de todo un proyecto estratégico que nosotros dejamos como política de Estado para la provincia de Santa Fe".

"Cuando digo nosotros, me refiero a instituciones prestigiosas como la Bolsa de Comercio de Santa Fe, que sin lugar a dudas fue vanguardia en este proyecto, el Centro Comercial de Santa Fe, la Unión Industrial, la Prefectura, todos y cada uno haciendo lo suyo, para que podamos llegar a este momento que nos da la posibilidad de incorporar una nueva modalidad de transporte de carga y de contenedores", manifestó Obeid.

El primer mandatario agregó que "esto se enmarca en un proceso más ambicioso. En primer y segundo lugar, recuperar las tierras en el centro mismo de la ciudad de Santa Fe, y el sector operativo de este puerto que incluye esta nueva inversión. Y tercero, que es lo que no se debe olvidar, lo que forma parte de ese futuro prominente es el traslado del Puerto de Santa Fe sobre las márgenes del río Paraná, para así romper con aquel designio del siglo XIX que establecía traer los ríos a las ciudades, en vez de llevar los puertos a la vera de los ríos", agregó.

"Felizmente se avanzó mucho, porque nosotros avanzamos en los proyectos de la Bolsa de Comercio para que el nuevo puerto de la ciudad de Santa Fe esté en la costa del Paraná", dijo el mandatario santafesino.

Por último, Obeid recordó una frase que utilizó al comenzar su gestión, reafirmada ahora a pocos días de completarla: "Los santafesinos vamos a ser lo que sepamos hacer de nuestros puertos".

Logística y Montevideo

"Apuntamos a quedarnos con las cargas de contenedores de la región", explicó el gerente comercial de Loginter, Claudio Cueva. Y agregó que, en una segunda etapa, apuntan a participar en el mercado logístico de la corta y media distancia donde, asegura, "hay un gran mercado para la logística".

"Hoy la actividad principal en este rubro es el transporte desde Santa Fe a Buenos Aires, pero sabemos que se abre el mercado de la corta y media distancia y eso vamos a estar en condiciones de empezar a brindarlo a la brevedad", explicó Cueva.

"El transporte de cargas fluviales es la primera opción y las más económica para los exportadores e importadores de la región", dijo Cueva, que destacó además las condiciones de seguridad que brinda.

La otra alternativa sobre la que trabajarán es la del transporte de contenedores a Montevideo. "En la actualidad, hay tres empresas que están brindando el servicio a Montevideo, que ahora pasa a ser una opción atractiva".

Fuente: http://www.litoral.com.ar/index.php/diarios/2007/09/12/metropolitanas/AREA-01.html


Comenzó a funcionar la terminal de contenedores del Puerto de Santa Fe. Sobre la Av. Circunvalación frente al Parque Sur y con vista a los edificios de la ciudad, comenzarón a llegar los primeros contenedores que ya están modificando el paisaje urbano de esta zona ...


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[Javisfe]

En PUERTO RIBERA algunos inversores ya están avanzando en sus emprendimientos. Éste es el proyecto y los avances de la construcción de MACUA (Renault - Nissan) ...


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Avances de obra ...

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[Javisfe]

DUENDE DEL JARDÍN es otro de los emprendimientos ya consolidados en PUERTO RIBERA ...

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Se trata de un vivero de características innovadoras en Santa Fe por sus servicios ...

[Javisfe]

Frente al APART SUIS MARINAS en el Puerto de Santa Fe, se está construyendo un complejo deportivo llamado TIEMPO LIBRE el cual contará con interesantes instalaciones para disfrutar del deporte. Muy lindo lugar junto al río para los aficionados al tennis. Aquí hay algunas imágenes de cómo quedará el complejo con un entorno natural increíble.

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[Aqualino Dolfín]

Muy buena info, Javi!!!!

[Javisfe]

COTO la famosa empresa argentina de cadenas de supermercados no quiso estar ausente en el renovado Puerto de Santa Fe, PUERTO RIBERA y cosntruirá un importante hipermercado sobre la Av. 27 de Febrero. El hipermercado estará estratégicamente ubicado ya que se estima que una vez en funcionamiento el Hotel, el Casino y el Shopping circulen por día por Puerto Ribera entre veinte y treinta mil personas. Cifra ésta que aumentaría los fines de semana.

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[WEPATE]

COTO la famosa empresa argentina de cadenas de supermercados no quiso estar ausente en el renovado Puerto de Santa Fe, PUERTO RIBERA y cosntruirá un importante hipermercado sobre la Av. 27 de Febrero. El hipermercado estará estratégicamente ubicado ya que se estima que una vez en funcionamiento el Hotel, el Casino y el Shopping circulen por día por Puerto Ribera entre veinte y treinta mil personas. Cifra ésta que aumentaría los fines de semana.

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^^Se va a hacer? por que un tiempo estubo el cartel en el terreno, pero actualmente no esta mas, pense que quiza no se realize el coto....
Alguien sabe?

[Javisfe]

¿ Un Docks de PUERTO MADERO antes de ser reciclado ? ....

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NO .... es un edificio a recuperar en Puerto Ribera en la Ciudad de Santa Fe


Éstas imágenes pertenecen a una construcción abandona que se encuentra en la zona del recientemente lanzado ... PUERTO RIBERA. Se trata de una construcción de 5 pisos de caracteríticas muy similares, casi idénticas a los docks de PUERTO MADERO que antes de ser refaccionados eran galpones del Puerto Porteño. Sería interesante que algún inversor se adjudique este maravilloso y pintoresco edificio y haga de él un emprendimiento de envergadura manteniedo su fachada y características arquitectónicas. Cada vez q lo veo pienso en Puerto Madero, además la zona es muy similar y los proyectos que están en marcha también lo son. Sin embargo sigo sosteniendo que es INDISPENSABLE que se expropíen estos terrenos a fin de que inversiones inmobiliarias residenciales puedan realizarse sin tener que estar condicionadas a un plazo de concesión de 30 años.

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Vean las semejanzas del DOCK de PUERTO MADERO y este edificio en PUERTO RIBERA ...

El Porteño FAENA HOTEL originalmente fueron molinos y silos pertenecientes a Molinos Río de la Plata. Hoy es uno de los edificios más bonitos de Puerto Madero ...

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El potencial FAENA HOTEL Santafesino ?? o tal vez un Shopping ?? ... Residencias de lujo ?? ... Restaurantes de primer nivel ?? ... quién sabe sea lo que sea esperamos por un edificio restaurado a la altura de la nueva urbanización de PUERTO RIBERA. Arriba Santa Fe !!!!

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[Nicomp4]

Guauu, impactante este proyecto, realmente creo que le va a cambiar la cara a la ciudad. Felicitaciones, ya que algo de estas dimensiones no se ve todos los días.
Saludos.

[robertino1]

Yo siempre que voy tambien lo veo y me imagino un hermoso hotel 5 estrellas, o residencias d elujo, o centros comerciales de primer nivel o restoranes de primer nivel o por que no todo junto? en los ultimos 3 pisos residencias de lujo, en el 2do piso una gran galeria comercial de primer nivel y en el primer piso restoranes de lujo, lo que sea, se pueden hacer inumerables cosas con esa estructura, encima es enorme y se peude ver a penas entras al puerto...

La cosa esta avanzando lento a mi parecer en esas zonas, falt amas movimientos y mejores inverciones d elas que estan...

espero que cambie...

Con respecto a COTO, me borraron mi post, y dije, aclare, que posiblemente no se realice ya que parece que coto se tiro apra atras, por eos no vemos mas el render del proyecto!... espero equivocarme asi se hace algo urgente en esa esquina o espero no equivocarme y que prnto hagan algo mucho mejor que un hipermercado!

NO ME BORREN EL POST

[Jota Pe]

^^ O falta de enlace o mención a otros foros, son las razones por las que se borraría un posteo.

[Fedes9000]

Muy buenos proyectos, me encantan este tipo de renovaciones urbanas!!!

[agu.sky]

Javisfe, espectacular el thread que te armaste, muy buena información y muy amplia.
Y que gran obra para Sta. Fe! Espero que quede como se prevee..

[robertino1]

Exactamente, esperemos que quede como se prevee y muchisimo mejor!

[Javisfe]

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Éstas son algunas imágenes de cómo se encuentran actualmente algunas instalaciones del Puerto de Santa Fe. Galpones abandonados, calles deterioradas y pastizales altos dominan el paisaje de este lugar de la ciudad donde ya se puso en marcha la nueva urbanización ... PUERTO RIBERA

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Esperemos que en el mediano y corto plazo éste paisaje vaya cambiando y que el nuevo PUERTO RIBERA se convierta en nuestro orgullo urbanístico y turísitico ....


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[robertino1]

Aca les dejo algunas fotos que tome del puerto, la calidad es mala por que las tome. con la maara del cel. pero bueno, espero que les gusten!...

Estas son de como van las obras del hotel casino, se ve que han empezado a pintar la parte donde antiguamente se cargaban los cereales a los barcos, donde ahi posiblemente haya un pequeño museo con fotos de lo que fue historicamente el lugar...

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Aca esta la foto del enorme edificio donde ojala se haga algo exepcional, como un hotel de lujo, o otro shopping, o hotel con centro gastronomico de lujo, o muchas cosas mas...
Al lado se encuentra lo que antigamente, les hablo de aprox. unos 10 años para no exagerar, funciono como una discoteque bailable para adultos, la cual se incendio y posteriormente clausuro...

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Y aca les dejo una foto que luego tomare con la cam digital, donde se ve, a traves del techo de lo que va a ser el caisno, como el skyline stafesino se va llenando de torres de altura, es genial!...

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Eso es todo!

[Javisfe]

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Estos son los avances de las obras en la construcción de la consecionaria NEOSTAR (Kia Motors) en PUERTO RIBERA ... A pocos metros MACUA también avanza con sus obras ...


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[robertino1]

Alfredo Cecchi: “Es factible llevar los boliches al puerto”
Los concejales de la ciudad se reunieron con el titular del puerto de Santa Fe. Henn sostuvo que dejaron planteada la preocupación acerca del uso público de toda esta zona y remarcó que el puerto no debe ser una zona solo reservada al emprendimiento inmobiliario.

En diálogo con LT10, Alfredo Cecchi, titular del puerto de Santa Fe, expresó que la reunión “fue muy buena. Ha sido un placer que los concejales nos convocaran a los directivos del puerto. Esto indica el compromiso del gobierno local en el futuro del puerto y del proceso de urbanización que contempla el master plan. Me parece que esto va a incidir positivamente en la ciudad y todos tenemos que compartir las responsabilidades”.

Además, Cecchi agregó que “nosotros le dimos un informe a los concejales de los tres grandes temas que estamos trabajando: el proceso de urbanización, la reactivación del viejo puerto y su traslado. Por supuesto, se hizo hincapié, por tratarse del gobierno local, en la urbanización”.

Consultado sobre si se habló de la zona reservada a la recreación, el titular del puerto de Santa Fe señaló que “en la zonificación original hay una zona destinada a la recreación. Esa pregunta surgió, y yo contesté que es perfectamente factible”.

Por su parte, Jorge Henn, presidente del Concejo Municipal de la ciudad, sostuvo que “a nosotros nos interesaba dejar planteada nuestra preocupación acerca del uso público de toda esta zona. El concejo municipal había promulgado una ordenanza que establecía que un 40% del predio del puerto tiene que estar reservado para usos públicos”.

Además, Henn remarcó que “nosotros vamos a plantearle al ejecutivo para que se haga un relevamiento para ver si esto se cumple. Queremos saber que es lo que ha hecho el directorio del puerto en las anteriores gestiones. En definitiva, queremos que el puerto no sea una zona reservada al emprendimiento inmobiliario sino un lugar para que disfruten todos los santafesinos”.

Fuente: http://www.lt10digital.com.ar/home/index.php?acc=ns_fa&id=33507&id_hz=2

Les dejo fotos que tome de los avances de las obras de las concesionarias:

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Duendes del jardin:

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Lugar donde se trasladara, cosa que ya esta en construccion, la maderera FORESTAL (donde se esta construyendo) :

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Fotos de las obras en el hotel casino:

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Fotos de las obras del centro de convenciones, lo mas cerca que se pueden tomar!!!:

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Lugar donde se emplazara, hasta ahora no hay 100% seguro, el hipermercado coto:

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Eso es todo, si algunas estan meias borrosas es por que use mucho zoom

saludos!

[NachoGB]

al final va a tener CW??

[Javisfe]

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La nueva mirada del desarrollo urbano e inmobiliario


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La interacción entre la gestión pública y la inversión privada, es la fórmula que desde hace algunos años ha dado solución al desarrollo de nuevas ciudades y sectores territoriales degradados. Neuquén, Santa Fe y la localidad de La Tablada en Buenos Aires, son escenarios en los que se ha puesto en práctica esta sinergia público-privada. Sobre estos y otros temas ligados al desarrollo de las ciudades y el negocio inmobiliario se explayó el Arq. Roberto Converti en una entrevista con Reporte Inmobiliario.

El arquitecto Roberto Converti, es un reconocido especialista en temas de desarrollo territorial y urbano. Actualmente es director del Estudio “Oficina Urbana” con el cual ha participado en importantes proyectos a nivel local e internacional. El Arq. Converti es integrante del Comité de expertos de la Asociación internacional de Ciudades y Puertos y de la Asociación Internacional de Profesionales de Ciudades Costeras. En su paso por la gestión Pública tuvo a su cargo la Presidencia de la Corporación Puerto Madero y la subsecretaria de planeamiento urbano de la Ciudad de Bs. As.

R.I.com: Tu estudio tiene mucha experiencia y un prestigio ya consolidado dentro del mercado no solo nacional sino también internacional con respecto a temas de ciudad, escala, gestión de suelo, gestiones urbanas, ciudades del agua, ¿Qué reflexión nos podes acercar en principio al respecto? ¿Cómo se deben abordar estas temáticas?, ¿Que complejidad tiene plasmar en planes o proyectos la cantidad de múltiples factores que hay que tener en cuenta y de voluntades que hay que aunar para hacer ciudad?

R. C. : Mira, creo que hay ejemplos en nuestra ciudad, en debates, en discusiones. Bs. As. hoy tiene muchas veces discusiones que parecen menores y se trasforman luego en grandes debates que son los problemas de las torres, por ejemplo. Me parecen temas aislados, temas sueltos, temas individuales pero que en verdad recogen la gran problemática del crecimiento de las ciudades: el movimiento humano que las habita. La nueva dimensión de las ciudades, obliga claramente a entender que hay habitantes que necesitan lugar, necesitan espacio.
Necesitan por lo tanto transformarse, ser de otro modo, seguramente hay zonas que siempre permanecen bellas tal cual son y han sido pensadas pero también es cierto que hay zonas de ciudades que están mas preparadas, con más capacidad de transformación y esa es una tarea que la relación pública-privada en la argentina debe abordar. No es un tema que todavía hoy tenga una visión de gestión dinámica, rápida, entendida como necesaria, ni por el sector público ni muchas veces por el sector privado, para quien estos temas en muchas oportunidades sirven para crear discusiones, debates y dificultades inoportunas porque encuentra a un señor con el terreno comprado y en la mitad de su obra al cual le interrumpen todo el proceso de desarrollo de algo, que a lo mejor, fue pensado durante años. Pero, cuando uno en estos casos muchas veces ve el análisis de las dos partes resulta que el problema resulta mayor cuando entiende que todos tienen razón y a causa de que tienen razón. Son proyectos absolutamente nuevos los que se deben abordar y no sólo bajo las mirada tradicional que es, tengo un terreno y proyecto una obra y consulto el código y lo hago. Hoy hay una cantidad de factores que no solamente tienen que ver con una opinión pública muy sensibilizada sino que tienen que ver con cuestiones reales de impactos vinculados con los servicios públicos, con el movimiento de transportes, con las condiciones de habitabilidad de zonas en un barrio absolutamente diverso que tiene una ciudad y que por lo tanto la gestión política debe empezar a pensar junto con la gestión privada, porque la gestión privada no es especulativa, básicamente el desarrollo de una ciudad se hace en base al desarrollo privado.

Todo edificio que se hace en una ciudad, o casi todos salvo aquellos que tienen que ver con los grandes equipamientos públicos, son obras de la inversión privada. El lugar donde uno vive, donde uno habita, donde lo hace tanto el señor que es funcionario como el gran inversor o el mediano inversor o el obrero que hace la obra o el señor consumidor de cualquier cosa de una ciudad habita en un departamento ó en una casa que se hizo de modo privado.

Entonces la tendencia moderna, y es como nosotros abordamos el tema, es pensar las ciudades para construir, no pensar la ciudad para no hacer nada. Y cuando uno piensa en construir, piensa en donde y de que manera, y de que forma se habita una ciudad y habitualmente esto da más tranquilidad tanto a la gestión pública como a la gestión privada porque dá seguridad, y brinda largo plazo y otorga posibilidades de encarar financiamientos y dá tranquilidad a un habitante de saber que su zona, su barrio, su lugar que ha elegido para habitar no sufrirá colapsos de forma ni sufrirá colapsos de infraestructura entonces yo creo que hoy hay que tener una gran comprensión de los debates pero rápidamente salir de los debates. No se puede hacer un debate para crear una causa judicial.

Hay que hacer un debate para crear una nueva obra, un proyecto, una inversión y eso es favorable, crear un debate para una causa judicial es paralizante, es poner en crisis el sistema de inversiones por el cual vive mucha gente y hace su economía de manera muy sana, muy prolija y muy honrosamente mucha gente, entonces, creo que hay que desvincular rápidamente el debate, el análisis y la planificación de una ciudad de lo judicial. Hay que transformarlo rápidamente en un hecho positivo, en un hecho favorable y a eso nos dedicamos.

R.I.com: Se nota la mirada desde una vocación entendida “desde adentro” y comprendiendo realmente las distintas variables o fuerzas que intervienen en toda una realidad y que esa realidad nunca es lineal sino compleja, dinámica, cambiante, circular. Bueno, contanos concretamente como tu estudio plasma esto en distintos casos que ya ha llevado adelante, por ej; me gustaría saber del caso de la ribera de Neuquén, cual fue la escala, cual fue el nivel de intervención, en que etapa está y todo el trabajo que esto ha demandado.

R. C.: Nuestra oficina de trabajo denominada “Oficina Urbana” es una sociedad anónima, estamos constituidos con Fabio De Marco que es mi socio ya desde hace unos cuantos años produciendo proyectos que tienen que ver con esto que recién comentaba que es la transformación de la ciudad y llegar desde una escala de gran dimensión hasta una obra que se pueda construir y hacer, que tenga un inversor concreto y un consumidor concreto que no sea simplemente un hecho teórico de poner en marcha una planificación muy general de una ciudad.

En el caso de la ciudad de Neuquén, que es un ejemplo que entre otros por suerte nuestro estudio lleva adelante en este momento, arranca en el año 2002 nos convocaron tanto la ciudad como la provincia de Neuquén para instrumentar un plan que había sido ordenado por el plan estratégico y el plan urbano ambiental de la ciudad que era desarrollar el frente de riberas de la ciudad hacia el río Limay y el río Neuquén. Un total de 20 Km. de costas y 600 hectáreas de suelo público y privado, con jurisdicciones superpuestas provincial y municipal, áreas privadas que en ese entonces no tenían desarrollo a nivel incluso del catastro, que no tenían codificación ni normativa urbana alguna y tierras públicas que tampoco tenían buen destino dentro de un conjunto de zonas de alta riqueza paisajística y de gran valor estratégico ya que se sitúan según donde uno se ubique a diez o quince cuadras del centro de la ciudad, con lo cual esa situación le da un valor enorme tratándose de Neuquén que es la capital más importante como ciudad de la patagonia en términos de que consolida actividades petroleras, actividades de energía, actividades de exportaciones, actividades de turismo.
Entonces, la idea fue crear un nuevo desarrollo de ciudad viéndola como un conjunto volcado hacia el río, creando un nuevo centro institucional, de negocios, comercial, corporativo, turístico, con hotelería y una amplia zona de más de 400 hectáreas de aquellas 600 iniciales dedicadas a áreas residenciales nuevas teniendo en cuenta que la ciudad de Neuquén duplica su cantidad de habitantes cada 10 años, y considerando dentro de esta estrategia que Neuquén cuenta con un importante aeropuerto, un centro de distribución de microómnibus para la región, una universidad importante, actividades de empresas localizadas y una economía que puede facilitar producir un desarrollo de este tipo a nivel ciudad y al mismo tiempo inmobiliario.

En el año 2002 iniciamos y en el año 2003 desarrollamos un plan maestro con un gran acuerdo de la comunidad. Había que poner de acuerdo a muchos sectores para que fuera propicio el proyecto para el futuro. En el año 2003 lo elevamos al municipio y en el año 2004 por unanimidad el consejo deliberante de Neuquén aprueba el desarrollo de las 600 hectáreas y dá origen a una normativa urbana especifica creando el distrito denominado Paseo de la Costa de Neuquén que es todo el frente de las riberas y crea, además, distintas zonas según un plan normativo y de zonificación que nosotros mismos habíamos desarrollado. A partir de eso comenzó todo un proceso de obras sobre espacios públicos que también diseñamos sobre todo el frente de costas, en general obras muy atractivas con lo cual el ciudadano empezó a ver que esto era real, empezó a ver una belleza como paseo público y a vivenciar la costa y los ríos.

El día que inauguramos, el fin de semana mismo hubo más de 20 mil personas recorriendo la zona, maravillándose con el paisaje pero al mismo tiempo haciendo uso de un espacio público que se había hecho gracias a toda esta nueva planificación de ciudad.

Hay más de 7 proyectos con nuevos emprendedores y con operaciones, fíjense ustedes que cuando esto empezó aquellas tierras que no tenían destino valían 5 mil dólares la hectárea y hoy el valor de cada hectárea esta a mas de 600 mil. Esos 600 mil tienen que ver con un trabajo de planificación, desarrollo, marketing inmobiliario, marketing urbano, gestión de ciudad, gestión estratégica, un marco legal y un marco de desarrollo de creación de valor.


R.I.com: …En definitiva que sea bueno para todos, de eso se trata. Contanos la experiencia en Santa Fé?


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R. C. : Lo de Santa Fé se dá en otra zona que es bastante diversa a la que estuvimos viendo. Aquella es en Neuquén en el gran territorio patagónico que es una zona dominada por los desiertos. El área santafecina está dentro del gran litoral mesopotámico, que tiene que ver con las zonas de ríos y de agua. Es la inversa tierras mas agua y el otro es agua incluida en la tierra. El proyecto se desarrolló en una zona donde se reconvierte el área portuaria, 50 hectáreas en el propio centro de la ciudad.

En el año 2003 iniciamos el proyecto, al año y medio el concejo deliberante de la ciudad aprobó la normativa urbana que creo el primer distrito ciudad-puerto de la argentina, que esto es interesante saberlo, creado como parte de un foco integral y una estrategia integral de ciudad y el ente administrador del puerto de Santa Fe. Hoy día el 80% de todo el gran polígono de las 50 hectáreas ya esta en desarrollo ó sea que hicimos un camino parecido al anterior. Hoy ya se esta construyendo un hotel 5 estrellas, un centro de convenciones, un centro de entretenimientos con casino, un club marino que ya esta funcionando, un centro comercial muy importante, cuatro concesionarias de autos muy importantes para la región, un supermercado Coto, un área logística de gran valor para empresas en el sector, un área residencial. Además la Bolsa de Comercio de Santa Fe va a desarrollar un centro corporativo muy relevante, … estamos ahí, te diría, todavía mas sorprendidos, porque siendo Santa Fe una ciudad capital y habiendo sufrido graves problemas como todos sabemos en la argentina, que exista un proyecto foco, que exista un proyecto de identidad local, que exista un proyecto de marca local, que exista un proyecto de reconversión ha sido casi la clave para que el inversor privado gracias a la gestión pública se haya sentido atraído y de esta manera mantener constante el proceso de desarrollo para la ciudad.

R. C.: Cada vez mas la gestión de ciudad es una gestión ligada no solamente a la administración pública y a su gabinete de decisión política sino, a la decisión también de hacia que y como se orienta la vocación del privado al hacer su desarrollo del plan de negocios. Aunque parezcan temas opuestos en principio en la tradición de la política de gestión de ciudad, hoy están cada vez mas ligados. Cuando se trata de decidir que zonas se desarrollan, como se desarrollan, el capital privado hoy debe ser convocado, seducido, interesado, debe haber reglas claras. Estas son las orientaciones que en el mundo hoy se observan, se miran, y se discuten.

Hay congresos inmobiliarios que es un tema que ustedes bien manejan y en los cuales exponen permanentemente, en el cual la exposición coincidente del privado es que anda por el mundo buscando zonas, estrategias, oportunidades que se le presenten favorables para desarrollar su proyecto por lo tanto una ciudad debe ser claramente un lugar de convocatoria. Debe mirar al mundo y debe saber que hoy lo que pasa en el mundo es global y como tal, una empresa que esta radicada en Italia puede perfectamente tener su sede en EE.UU. pero también su sede en Republica Dominicana, su sede en Nicaragua o su sede en Costa Rica pero también elegir las grandes capitales latinoamericanas como Bs.As. o elegir Santiago de Chile, Montevideo o San Pablo entonces en esa competencia internacional de caras tan diversas y de redes mundiales que se mueven tanto en lo corporativo, como en lo turístico, como en el real estate en realidad lo que hay que saber es que la gestión pública debe estar abierta a presentarle casi una carpeta de negocios, que es una carpeta de planificación territorial y dar seguridad jurídica, y dar seguridad ambiental, y dar seguridad legal en términos de normativas urbanas claras y tener claro el procedimiento con el cual se constituye el modo de invertir en una ciudad y esto hace que una ciudad crezca. Porque hoy cuando se habla de sustentabilidad no se habla de otra cosa que de tener economías dinámicas y sociedades tranquilas. Buena calidad de vida. O sea no se pide mucho aunque parezca enorme en realidad lo que se pide es calidad de vida y la calidad de vida es tener una ecuación de una cantidad de factores que permita no solamente a un habitante vivir bien sino a un desarrollador saber que ahí hay buen rendimiento de su inversión y por lo tanto hay un circulo virtuoso.


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Fuente: http://www.newlocation.com.ar/noticia.php?id=16


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[Javisfe]

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Algunas postales del predio donde se esta construyendo PUERTO RIBERA


Éstos son algunos galpones ubicados frente al Dique 1 del Puerto donde funcionarán probablemente restaurantes y/o comercios ...

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En el marco del MASTER PLAN todos éstos terrenos y galpones se restaurarán e inversores privados refuncionalizarán las instalaciones ...

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El Hotel Internacional Los Silos y el Casino avanzan en su construcción. Al lado también se ven las obras del futuro Shopping de La Ribera ...


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Imágenes del Dique 1 y del Club Marinas ... en Abril comenzarán a construir al lado del club el Apart Suis Marinas


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[Jota Pe]

^ Muy buenas. Como de costumbre, excelente trabajo. :okay: Dejo esta nota.





La UNL realizará los estudios
para modificar el Masterplan


La UNL tiene 60 días para producir el informe final, detallando las propuestas para modificar el proyecto original. Se podrá convocar también a las Universidades Católica -que también tiene Facultad de Arquitectura- y Tecnológica.


La Municipalidad dio esta mañana un nuevo paso en pos de concretar el firme objetivo de intervenir en el proyecto de urbanización de la zona portuaria, ya en ejecución. El intendente recibió por segunda vez al presidente del directorio del Ente Portuario, Alfredo Cecchi, y juntos firmaron un convenio de cooperación con la Universidad Nacional del Litoral para que, a través de la facultad de Arquitectura, asesore sobre la eventual necesidad de modificar el Masterplan.

El objetivo principal es "armonizar el interés público con el privado", tal cual expresa el convenio, "encontrando el equilibrio en un proyecto en donde sabemos que los intereses sectoriales y privados deben conjugarse con la propuesta de desarrollo de nuestra ciudad", explicó el mandatario en conferencia de prensa.

Aunque aún se desconocen las modificaciones que pretenden incorporarse, ya a principios de enero el propio Barletta había advertido sobre la ausencia de obras que posibiliten el disfrute público del espacio -como una costanera o paseo- y la "avidez inmobiliaria" con que se encaró su reformulación.

Por su parte, Cecchi valoró el compromiso que asumió la actual gestión y advirtió que "lo que hagamos en el ente portuario inexorablemente va a impactar en la ciudad, de manera que si lo hacemos bien impactará positivamente, y si lo hacemos mal, lo hará negativamente".

Aunque este primer paso formal incorpora sólo a la UNL, el convenio habilita al municipio y al Ente a convocar a las otras dos universidades con sede en la ciudad: la Católica y la Tecnológica.

En la mesa de reuniones de la intendencia se sentaron también el decano de la Facultad de Arquitectura, Miguel Irigoyen; y los secretarios de Gobierno, José Corral; de Desarrollo Social, Alejandro Boscarol, de Control, Cornelio Collins; y de Producción, José María Chemes.


En dos meses, más detalles

Al analizar las posibles adaptaciones al Masterplan, la institución académica deberá focalizar su atención en puntos concretos, detallados en el convenio suscripto esta mañana. La tarea que tiene por delante la UNL abarca desde la formulación de propuestas transformadoras, la evaluación de mecanismos que generen recursos y el asesoramiento en el diseño de las regulaciones pertinentes al control del uso y ocupación del suelo urbano.

El resultado del estudio -que estaría listo en 60 días- deberá contar con los elementos necesarios que permitan evaluar la forma de distribuir de manera justa los costos y beneficios de las eventuales inversiones en obras y servicios públicos; además de evaluar los mecanismos generadores de recursos para invertir en la infraestructura necesaria, de modo de alcanzar las transformaciones urbanísticas y estructurales con mayor rapidez de ejecución y menor gasto de recursos.

Para todo esto, se podrá convocar a investigadores, especialistas universitarios, técnicos municipales y expertos de instituciones representativas de la ciudad.

Enlace: http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2008/03/04/metropolitanas/AREA-03.html

[Javisfe]

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En ésta foto del Dique 1 del Puerto de Santa Fe se ven dos grúas abandonada que espera ser restaurada e iluminada al mejor estilo de las gruas de PUERTO MADERO a fin de aprovechar el mobiliario existente y sumarlo al nuevo predio urbano remodelado.


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Gruas en Puerto Madero ...


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Grua iluminada de Puerto Madero ...


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[Javisfe]

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Terrenos y galpones a restaurar y refuncionalizar ....


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[Javisfe]

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Avances en la construcción del Hotel Internacional Los Silos, el Casino y el Shopping de La Ribera


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En ésta estructura que está siendo restaurada se encontrará el mirador del Hotel Internacional ...

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Más fotos ...

Dique 2 detrás del Hotel Internacional Los Silos

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[NachoGB]

creo que la torre del hotel la modificaron , por que ya lo estan pintando y no le hicieron el hueco lateral

[Lucas el Inocente]

creo que la torre del hotel la modificaron , por que ya lo estan pintando y no le hicieron el hueco lateral

Hola Nacho .... creo que no la modificaron a la torre del Hotel y a la abertura a la que te referís que sería continuación de la terraza aparentemente la están haciendo solo que aún no la terminaron. Después de todo no se entiende mucho la abertura existente a la misma altura como figura en el renders si es que la modificaron. En las fotos aparece la abertura aunque no terminanda ...

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[Nikolai]

Apareció esta noticia en una página pedorrisima web rosarina por suscripción...

La Municipalidad santafesina metió mano
Traban reconversión urbana de los terrenos portuarios de Santa Fe

(http://puntobiz.com.ar/noticia/articulo/10936/Traban_reconversion_urbana_de_los_terrenos_portuarios_de_Santa_Fe.html)
http://puntobiz.com.ar/data/img_cont/img_imagenes/img_home/14553.jpg (http://puntobiz.com.ar/noticia/articulo/10936/Traban_reconversion_urbana_de_los_terrenos_portuarios_de_Santa_Fe.html)
Mucha preocupación empresaria. Había inversiones en marcha y proyectos ya aprobados, desde supermercados hasta concesionarias de autos.

http://puntobiz.com.ar/noticia/articulo/10936/Traban_reconversion_urbana_de_los_terrenos_portuarios_de_Santa_Fe.html

[robertino1]

El 30 de mayo se inaugura el hotel-casino en la ciudad
Así lo confirmó Claudia Wagner, una de las directoras de la Sociedad del Casino-Puerto Santa Fe, en el programa televisivo local. En poco más de dos meses se pondrán en marcha las 86 habitaciones con que cuenta el hotel de 4 estrellas, acompañado por un solarium y piscina. También se estrenarán ese día las salas de juegos del casino, que contará con un bingo electrónico. La megaobra se completa con un centro comercial de más de 50 locales.

En el programa “A la carta” (Canal 6 Cablevisión) que se emitirá el próximo jueves desde las 23, Claudia Wagner, Directora de la sociedad Casino-Puerto, anticipó que el complejo de casino, hotel y centro comercial que se levanta en el puerto local tiene fecha de apertura: será el próximo viernes 30 de mayo.

Finalmente ese día los santafesinos podrán ver hecha realidad una megaobra, de la cual se rumoreo mucho, pero que de una vez por todas llega a concretarse.

Wagner dejo entrever que el hotel 4 estrellas de la cadena Inverama contará con 86 habitaciones, número que se podrá aumentar para alcanzar la categoría de 5 estrellas, un solarium y una piscina ubicada en el techo del edificio.

En cuanto a lo relacionado al casino, se pudo saber que el penúltimo día de mayo se pondrá a rodar la primera bola en el complejo ubicado en el puerto local, que posee más de 5.000 metros cuadrados, 30 mesas de juego de paño, más de 450 maquinas tragamonedas y un bingo electrónico.

El complejo comercial

Como es sabido, el hotel y casino estará acompañado por un complejo comercial de más de 50 locales, que serán abiertos al público ese mismo día en conjunto con el resto de la obra. Dentro de dicho complejo comercial estarán instalados 8 locales de comida rápida y 2 restaurantes.

Wagner también adelantó que se firmó un convenio con la firma Líder Gas, para la instalación de una estación de servicios frente al complejo de la cervecería Santa Fe.

Cine, centro de convenciones y anfiteatro para julio

Por ultimo la directora confirmó que para el mes de julio quedará la inauguración del complejo de cine “Cinemark”, que tendrá 6 salas, así como el centro de convenciones y un anfiteatro, todo dentro del mismo complejo del puerto local. :banana:

http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=49522

[Jota Pe]

Qué bueno, el cine me va a quedar cerca.


:jk:

[WEPATE]

La verdad que el cine es lo mejor,,, haci no hay que irse hasta el paseo del sol, el shopping va a ser bastante mas grande que los otros casi los duplica, el paseo del sol no llega a los 25 locales, y el recoleta debe andar por los 25 tambien...
La verdad muy buena noticia...

[Jota Pe]

Lo que tiene el Recoleta que parece más shopping que el Paseo del Sol. Éste último está dispuesto de manera algo sencilla y algunos locales emplazados no son característicos de tal tipo de centros comerciales... En cambio el de la Recoleta juega con algunas marcas que sin ser exclusivas pueden ser consideradas un poquito fuera de lo estándar. Tampoco pretendo que se asimilen a los de una ciudad como Córdoba por ejemplo, pero le tengo bastante fe a este nuevo. Lo que no me gusta es que quede la avenida Alem al medio, la presencia de peatones y transeúntes le puede llegar a quitar parte del dinamismo que presenta ahora. Hablo en representación de todos los que vivimos en Barrio Sur, realmente una vez concretada fue nuestra salvación para llegar al nudo Oroño de manera sencilla y rápida. :master:

[Javisfe]

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Traban reconversión urbana de los terrenos portuarios de Santa Fe

Mucha preocupación empresaria. Había inversiones en marcha y proyectos ya aprobados, desde supermercados hasta concesionarias de autos.


Algunos empresarios ya encendieron la luz amarilla. Y están más que preocupados. La decisión de la Municipalidad de Santa Fe de intervenir en el desarrollo del Master Plan del puerto de la capital provincial tiene a los empresarios con proyectos de inversión en marcha y aprobados en el freezer.


Hasta ahora, el proyecto de reconversión urbana del puerto lo piloteaba el ente portuario, pero ahora metió mano la intendencia. El master plan tenía dos etapas: una primera reconversión con los terrenos hoy disponibles (una fase que ya está en marcha) y una segunda (más a largo plazo) con los terrenos que liberarán la mudanza de las terminales.

Entre otros, ya ficharon Coto (supermercados), Coinauto, Alco Rosario Alberto Macua (concesionarios), Juncadella (transportadora de caudales), Culzoni (fábrica de piletas), Aserraderos SRL, Areneras De la Cruz y Rosas y Cinco Sentidos (salón de fiestas). Y la lista de interesados es muy larga.


Un mes después de asumir la intendencia de Santa Fe, exactamente el 11 de enero de 2008, el intendente se reunió con el titular del Ente, Alfredo Cecchi, y al terminar la reunión dijo que el proyecto del master Plan, que fue elaborado por el arquitecto Roberto Converti, el mismo que diseñó Puerto Madero y uno de los urbanistas más prestigiosos del mundo, no contemplaba el interés público y que por ello iba a revisar el proyecto en función del interés general. Por entonces se prometió tener lista la tarea en un plazo no mayor a los 60 o 90 días.


Pero los 60 días prometidos iban a cumplirse el próximo 11 de marzo y no se había hecho nada. ¿Qué solución se buscó para salir del paso? Firmar un convenio con alguien que no pregunte demasiado. ¿Entonces? Ayer se rubricó con la Facultad de Arquitectura de la Universidad del Litoral un convenio de cooperación para que asesore a la municipalidad sobre la necesidad o no de modificar el Master Plan.

“Buscamos armonizar el interés público con el privado, encontrando el equilibrio en un proyecto en donde sabemos que los intereses sectoriales y privados deben conjugarse con la propuesta de desarrollo de nuestra ciudad”, explicó el intendente en conferencia de prensa.


¿Conclusión? Cuando el malestar de los empresarios que allí invierten empezó a tornarse cada vez más visible, el intendente apeló a una entidad que le responde políticamente para ganar 60 días más de tiempo, que es lo que dijeron que demorará el nuevo estudio.


Mientras en el concejo municipal preparan una batería de pedidos de informes para el intendente porque quieren saber no solo por que firma con la UNL y no con las otras universidades ni el Colegio de Arquitectos, sino las razones de la demora y, fundamentalmente, cuanto le costará al municipio estos convenios.

Enlace: http://puntobiz.com.ar/index.php?acc=noticia&articulo=10936&fantasiarcnet=Traban_reconversion_urbana_de_los_terrenos_portuarios_de_Santa_Fe

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[robertino1]

No se si confiar mucho de esa fuente, ya que es una rebista de negocios rosarina, es muy buena, siempre me informo ahi, pero, nose si estan tan al tanto como lo estariamos aca en santafe, quizas esa noticia fue un boca a boca que fue redactado o quien sabe.
pero de ser cierto, barletta le erro, por que de seguir demorando los empresarios quien sabe si se animan a cancelar el contrato y ahi arderia troya...

[Javisfe]

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Prevén terminar en junio el hotel casino


http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/HotelInternacionalLosSilos.jpg


La escasez de mano de obra, ante el boom de la construcción, y de personal calificado, además de algunas lluvias, fueron las causas del retraso en los trabajos de construcción de este emprendimiento.


Avanzan -aunque con algunas demoras- las obras de construcción del hotel casino, en el elevador de granos y los silos Bunge & Born y en los silos Ridder, ubicados en la margen este del dique 2 del puerto de nuestra ciudad.

Por este motivo, representantes de las empresas inversoras y de quienes tienen a su cargo los trabajos admitieron que la finalización se prevé para fines de mayo o principios de junio. Sin embargo, advirtieron que la fecha final de apertura del emprendimiento va a depender de la aprobación final de la Municipalidad y de la Lotería.

Jorge Pereyra tiene a su cargo la puesta en marcha del hotel casino, en representación de los inversores (Casino Puerto Santa Fe SA), admitió que ``el cambio de fecha de finalización de los trabajos fue consecuencia de problemas climáticos y con la mano de obra (saturación de demanda), además de problemas de vacaciones de los proveedores de los insumos. Por estos motivos estamos pensando en una fecha posterior a la anunciada. Hemos reprogramado los avances de obras y aspiramos a terminarlas para fines de mayo, aunque también habrá que coordinar ciertos equipamientos''.

Pero remarcó que ``la obra está </Cursiva>ad referendum</fin-Cursiva> de las aprobaciones de la Lotería Provincial y del municipio, que están muy interesados en inaugurar, pero primero tienen que esperar que terminemos para hacer las inspecciones necesarias. Por eso, podemos dar fechas de terminación de obra, pero no de apertura, porque no depende de nosotros''.

Por otra parte, destacó que cerca de 300 personas de distintos oficios están trabajando en la construcción y que más de 200 croupiers ya fueron contratados por la empresa y están siendo capacitados. Incluso, los socios españoles están mandando sus instructores.

También resaltó que el emprendimiento servirá para ``sumar otra boca indispensable en hotelería, de cuatro estrellas, y un salón de centro de convenciones para más de 1.000 personas, con business. Desde el punto de vista hotelero y turístico, para Santa Fe esto va a ser una oportunidad inmejorable de producir un cambio: generará un ancla para que la ciudad sea atractiva para la realización de congresos y convenciones y para visitas turísticas, ya que no sólo funcionará el casino, sino que también va a haber una oferta comercial, cultural y de turismo''.

Turístico y comercial

En cuanto a las obras en los silos y sus alrededores, que datan de 1932 y 1934, respectivamente, Pereyra aseguró que ``la gente va a poder alojarse en un lugar muy querido para la historia de Santa Fe. Lo estamos tratando con mucho respeto y se le han producido las menores modificaciones. Queremos que tenga algo místico y que el hotel Los Silos sea un orgullo para la ciudad''.

Asimismo, recordó que ``estamos trabajando en captar la mayor cantidad de gente de Santa Fe, no sólo porque el pliego lo dice, sino porque queremos que tenga el sello santafesino, y que la ciudad se pueda mostrar a la región, el país y el mundo, ¿por qué no?''.

Según adelantó, en el hotel cuatro estrellas trabajarán unas 60 personas y en el casino, 300, aproximadamente, a lo que se sumarán más, que harán lo propio de manera indirecta, como proveedores, empleados de los locales comerciales, entre otros.

Por último, destacó que ``el hotel casino y centro comercial están implantados dentro del centro de la ciudad y del río, lo que ayudará a desarrollar la industria del turismo que tiene que ver con el paseo por el río y otras actividades deportivas náuticas. Hay algunas empresas que han estado en contacto con la gente del área comercial del casino para hacer recorridas con el río''.

Los avances

Por su parte, el Arq. Héctor Pagnucco, director de la obra por la empresa contratista (UTE Regam-Capitel), señaló que ``está faltando la estructura metálica del sector de restaurante del hotel (al norte), que se monta bastante rápido, aunque los plazos están ajustados. Esta estructura es similar a la que actualmente se ve hacia el sur de la torre del hotel, exterior a los silos. Es una estructura metálica en la que están faltando las carpinterías e, internamente, se están completando las instalaciones y haciendo los cerramientos de los cielorrasos''.

Con respecto a las tareas en el hotel, el arquitecto precisó que ``estamos terminando lo referente a revestimientos de paredes y otras instalaciones. Además, se está trabajando en lo que va en la parte de la torre de manipulación, adonde funcionarán la administración, el business y el spa''.

En tanto, informó que es inminente el inicio de obras de un nuevo ingreso al puerto para llegar al hotel casino. El acceso será construido a la altura de la terminal de ómnibus, incorporado a la traza de la avenida Alem, con otra rotonda. Sin embargo, aclaró que este proyecto también será supervisado por la Municipalidad, la Lotería y la gente del puerto.

Por último, Pagnucco precisó que en los silos ubicados al sur del hotel funcionará un centro comercial, en el que invertirán las principales marcas comerciales a nivel nacional (directamente o a través de franquicias locales).
Incluso, la empresa Cinemark ya empezó la construcción de seis salas para suscines. Allí están avanzando las obras y se manejan las mismas fechas de finalización que las del hotel.

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Enlace: http://www.ellitoral.com/index.php/id_um/28699


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[robertino1]

el casino hotel hoy pasaron en NOTITRECE que si, la fecha de terminacion es finales de mayo pero no descartan que pueda seguir postergandose por que hay muchisimos detalles que llevan tiempo y hay escazes de mano de obra.
con respecto al shopping dijeron que habra aproximadamente 100 locales, estos seran modulos, o sea 100 modulos, que cada local comercial que se acentue alli podra alquilar uno, dos o 3 modulos para su alojamiento, osea que d eesos 100 modulos por ejemplo 50 sean en total los locales comerciales que se alojen, o 60, o 70, ya que depende de cuantos modulos alquile cada local.
los cines estan previstos para junio julio ya que tiene previsto tambien refuncionalizar los otros silos NO PARA UN CENTRO COMERCIAL, YA QUE EL CENTRO COMERCIAL OCUPARA 2 GIGANTES GALPONES, sino estos silos seran ocupados para actividades culturales.
pronto vana comenzar con la playa de estacionamiento y el nuevo ingreso.
en la cima del hotel va a funcionar una piscina, eso es lo unico que dijeron y la vista es imprecionante!
saludos!

[Daireon]

Por que en el render hay 5 estrellas abajo de la H ??

[buythebook]

epa!,no habia visto este proyecto,muy interesante.En los galpones que dan al rio habra algo?.

[robertino1]

Por que en el render hay 5 estrellas abajo de la H ??

el hotel va a tener todos los servicios de 5 estrellas y todas las comodidades, por lo unico que no es 5 estrellas es por que no llega al numero de habitaciones permitido para que un hotelsea 5 estrellas, por eso, anuncian, que una vez inagurado, planean agregarle mas habitaciones para ascender a 5 estrellas. en el proyecto final, apareceran las 4 estrellas y una 5ta pintada de blanco, ya que tiene todo de un 5 estrellas salvo el numero de habitaciones.

[robertino1]

epa!,no habia visto este proyecto,muy interesante.En los galpones que dan al rio habra algo?.

todos loa sgalpones vana aser refuncionalizados, deberias leer un poco mas de lo que es el proyecto de reconvercion portuaria, toda esa zona se refuncionalizara y reurbanizara y reciclara. al mejor estilo de puerto madero.

[robertino1]

“Es un casino de primer nivel”
Lo señaló Claudia Wagner, directora de la Sociedad de Casino-Puerto al referirse a la marcha de las obras y al futuro complejo. Indicó que contará con salas de juegos, un hotel y un centro comercial. Con ocho hectáreas de extensión, gran parte de la mega obra abrirá sus puertas a fines de mayo. En un programa televisivo local, junto al Director del Ente Administrador del Puerto de Santa Fe, Alfredo Cecchi, brindaron novedosos detalles.

En la noche de ayer, el programa A la Carta, que trasmite canal 6 de Cablevisión, los jueves de 23 a 24, tuvo como invitados al Director del Ente Administrador del Puerto de Santa Fe, Alfredo Cecchi y a la directora de la Sociedad de Casino Puerto Santa Fe, Claudia Wagner.

En la oportunidad, los comensales se manifestaron respecto de una de las obras más importantes en la historia de la ciudad: el complejo de ocho hectáreas que comprende un casino, un hotel y un centro comercial, emplazado en el puerto local que abrirá sus puertas al público el próximo viernes 30 de mayo.

Primeramente Alfredo Cecchi destacó el arduo trabajo que se está llevando a cabo desde el ente que administra: “es un trabajo realmente apasionante, de altísima participación y de muchísimo desafío; no solamente por la actividad del puerto específico sino por todo el desarrollo urbanístico”.

Megaobra

Claudia Wagner reveló que el hotel 4 estrellas de la cadena Inverama contará con en su inauguración con 72 habitaciones que serán extendidas a la suma de 86, número que se podrá aumentar para alcanzar la categoría de 5 estrellas. El hotel cuanta además con gimnasio, un solarium y una piscina ubicada en el techo del edificio.:banana:

Respecto al Casino en sí, Wagner explicó que el mismo posee más de 5.000 metros cuadrados, 33 mesas de juego de paño, más de 450 maquinas tragamonedas y un bingo electrónico. “Es un casino de primer nivel”, concluyó ante lo expuesto.

En lo referente al centro comercial, la directora de la Sociedad de Casino Puerto, descubrió que el mismo cuenta con 50 locales, un centro cultural, una plaza gastronómica “bastante importante” con dos restaurantes, ocho locales fast food, y tres cafeterías.

Sobre las salas “Cinemark” que no abrirían en mayo junto al resto del complejo, Wagner señaló que “al principio son seis salas, pero tiene un área de expansión para cuatro más” y agregó que “los cines empezaron las obras recién en febrero por lo que estarían inaugurando en el mes de julio”.

Vale aclarar que el centro de convenciones y el anfiteatro con los que cuenta el complejo, tampoco serán inaugurados en el mes de mayo al no estar finalizadas las obras.

Por otra parte, Claudia Wagner reveló que si bien en estos momentos el puerto no cuenta con el servicio de Gas “lo va a tener en muy poco tiempo, en esta semana estamos firmando un convenio con un inversor privado que va a instalar una estación de servicios de GNC y quien ya tiene autorización de Litoral Gas y de Vialidad Nacional para construir un gasoducto”.

Entrada y salida

Teniendo en cuenta la afluencia de gente que se espera dentro del complejo una vez inaugurado -se estima la circulación de diez vehículos por minuto- los accesos y egresos al mismo son de suma importancia, al respecto Claudia Wagner sostuvo que las vías de entrada “están custodiado por Prefectura. Nosotros vamos arreglar esos accesos y estamos hablando con Vialidad junto con la Municipalidad para agregar otro acceso”.

“No tenemos egreso”, deslizó Alfredo Cecchi y agregó que “va a ser una mini ciudad compactada, hay que proveerlo no sólo de ingresos y egresos sino además de seguridad, lo que se haga hay que hacerlo con mucha planificación y cuidado para que no impacte negativamente”.

“Lo que diga la ordenanza”

Fue arduamente debatido el tema en diferentes sectores políticos: los boliches, los pubs, la noche santafesina en general evidentemente significa un problema para la actual gestión, dónde ubicarlos a fin de que los que se divierten no importunen a los que descansan es la gran pregunta. La Ordenanza 11.069 –conocida como Master Plan- disponía en uno de sus artículos que un 40% de las tierras debían ser destinadas a espacios públicos.

Ante la posibilidad de que el comercio de la noche local se traslade a las inmediaciones del casino-puerto, Wagner explicó que “no es que no nos gustaría sino que nos parece que, contemplando el espíritu del Master Plan, tiene que haber zonas y respetar el tipo de actividades. Porque si se pone enfrente de un hotel un boliche bailable sin duda alguna va a ser molesto”.

Por su parte, el Director del Ente Administrador del Puerto, sostuvo que “lo que puedo decir es que hay una ordenanza. En la medida en la que se respete esa zonificación nosotros, desde el ente portuario, no tenemos facultades para autorizar ni para desautorizar; será una facultad del Gobierno Municipal llegado el momento, de ratificar o rectificar esa ordenanza”

Y agregó que “el Master Plan está en una etapa de desarrollo tal que no quedan muchos espacios disponibles. No solamente la noche santafesina, que me parece que es una preocupación válida de las autoridades municipales, sino que hay muchos empresarios que se están anotando para ir haciendo sus inversiones ahí y todavía no estamos en condiciones de asegurarles que esas inversiones puedan radicarse. Esto es una cantidad de tierra limitada que si bien no esta concesionada 100 por ciento, también es cierto que con el desarrollo del casino ha potenciado deseos y necesidades de inversores; está habiendo una afluencia de candidatos muy superior a la que había hace un año atrás”.

Siguiendo con el tema de nuevos inversores, el periodista reveló una charla con el gerente general de Grupo Clarín, Dr. Héctor Aranda, quien le confesó la posibilidad de que en algo más de un año, la parte de redacción y canal C&D podrían alojarse en el ámbito del puerto. En tal sentido, Alfredo Cecchi manifestó que “vamos a hacer todo lo posible para que vaya la administración o parte del canal, no nos resignamos a perder desde el puerto esa inversión; es una inversión realmente significativa”.

Respecto a otras potenciales inversiones, Cecchi remarcó que varias concesionarias de automóviles están interesadas en el puerto, como así también fábricas de alfajores locales y una entidad bancaria “muy santafesina” según reveló.

“En los inicios habían que convencer a la gente para que vaya a invertir, pero hoy en día estamos en otra etapa y ahora es al revés, hay una afluencia de inversores realmente importante. Y nosotros tenemos la obligación por ley de ser absolutamente transparente a la hora de la designación de los territorios”, sostuvo el interventor.

Traslado del puerto

Ante la pregunta de cuándo finalmente los lugareños veremos el puerto definitivamente trasladado, el interventor del Ente que lo administra señaló que “el Gobierno anterior ya estimaba que esto va a ser realizado entre el 2010 y el 2015, nosotros estaríamos muy satisfechos si podríamos acelerar los tiempos, se habla de una inversión superior a los 150 millones de dólares. Participando la inversión en una especie de trípode, una pata sería el Estado local (la Provincia) otro el Estado Nacional y la tercera los inversores, esto implica generar rondas de armonización de intereses muy importante que van a demandar un tiempo no menos importante, ojalá que podamos acelerar esos tiempos y ojalá, por sobre todas las cosas, que podamos interesar a la actividad privada para que haga la inversión en el Puerto de Santa Fe que sería definitivamente el último puerto aguas arriba en el Paraná que pueda tener calado suficiente como para tener barcos de ultramar”.

“Patrimonio arquitectónico”

Acerca de los silos que se encuentran emplazados en el Puerto, Alfredo Cecchi destacó el valor histórico y el propósito de preservación de los mismos: “estamos tratando de resolver esa cuestión, hace muchos años que está en juicio, estamos tratando de encontrarle una solución jurídica y legal; eso tiene mucho valor a pesar de que económicamente no lo tenga tanto”.

Casi finalizando la entrevista y respecto a cómo y quienes trabajan en el proyecto del Master Plan, Cecchi manifestó que “nuestra voluntad es abastecernos de conocimientos, creatividad, inteligencia local, creo que nadie mejor que los santafesinos estamos habilitados como para decidir qué es lo que tenemos que hacer en este proceso de urbanización, cómo armonizamos puerto y ciudad y cómo también armonizamos actividad privada y actividad pública”.

Fuente: Agenciafé



http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=49605

[Javisfe]

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

todos loa sgalpones vana aser refuncionalizados, deberias leer un poco mas de lo que es el proyecto de reconvercion portuaria, toda esa zona se refuncionalizara y reurbanizara y reciclara. al mejor estilo de puerto madero.


El predio del Puerto de Santa Fe tiene sin dudas características muy similares a las de Puerto Madero pero sus diferencias son considerables.

Durante 4 años viví y estudié en Puerto Madero y quedé deslumbrado por esa zona rpivilegiada de Buenos Aires. Cada día que iba a la facultad descubría un nuevo rincón, una nueva imagen, un nuevo proyecto con el cual me asombraba. Caminé mucho Puerto Madero y camino bastante el Puerto de Santa Fe sacando fotos.


Ambas zonas urbanas presentan las siguientes semejanzas:


- Ubicación vecina a las zonas céntricas y comerciales

- Buenos accesos viales

- Diques aprovechables para inverisones público - privadas

- Master Plan diseñado por el mismo Arq. Converti


Las diferencias son las siguientes:


- Puerto Madero posee 4 diques (más extensos), y el Puerto de Santa Fe tan sólo 2, uno de los cuales no está tapiado

- Puerto Madero posee una superficie mucho mayor a la del Puerto de Santa Fe

- En Puerto Madero se realizó una muy buena distribución de las tierras en las conseciones que se hicieron. En el Puerto de Santa Fe todo está aún sin definiciones y se han adjudicado o reservado varios terrenos para emprendimientos muy disímiles

- En Puerto Madero las Torres Residenciales y Corporativas son posibles gracias a las expropiaciones efectuadas. En el Puerto de Santa Fe los contratos son por 30 años lo que hace q los inversores inmobiliarios tengas reticencias al momento de efectuar algún emprendimiento residencial.

Esperemos que se haga algo semejante a Puerto Madero pero con estilo y sello propio .... pero falta mucho para creer que sea ¨ al mejor estilo Puerto Madero ¨. Sin Embargo las esperanzas son las últimas que se pierden ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

[robertino1]

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg




El predio del Puerto de Santa Fe tiene sin dudas características muy similares a las de Puerto Madero pero sus diferencias son considerables.

Durante 4 años viví y estudié en Puerto Madero y quedé deslumbrado por esa zona rpivilegiada de Buenos Aires. Cada día que iba a la facultad descubría un nuevo rincón, una nueva imagen, un nuevo proyecto con el cual me asombraba. Caminé mucho Puerto Madero y camino bastante el Puerto de Santa Fe sacando fotos.


Ambas zonas urbanas presentan las siguientes semejanzas:


- Ubicación vecina a las zonas céntricas y comerciales

- Buenos accesos viales

- Diques aprovechables para inverisones público - privadas

- Master Plan diseñado por el mismo Arq. Converti


Las diferencias son las siguientes:


- Puerto Madero posee 4 diques (más extensos), y el Puerto de Santa Fe tan sólo 2, uno de los cuales no está tapiado

- Puerto Madero posee una superficie mucho mayor a la del Puerto de Santa Fe

- En Puerto Madero se realizó una muy buena distribución de las tierras en las conseciones que se hicieron. En el Puerto de Santa Fe todo está aún sin definiciones y se han adjudicado o reservado varios terrenos para emprendimientos muy disímiles

- En Puerto Madero las Torres Residenciales y Corporativas son posibles gracias a las expropiaciones efectuadas. En el Puerto de Santa Fe los contratos son por 30 años lo que hace q los inversores inmobiliarios tengas reticencias al momento de efectuar algún emprendimiento residencial.

Esperemos que se haga algo semejante a Puerto Madero pero con estilo y sello propio .... pero falta mucho para creer que sea ¨ al mejor estilo Puerto Madero ¨. Sin Embargo las esperanzas son las últimas que se pierden ...

http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

ES MAS QUE OVBIO QUE EL PUERTO DE SANTA FE QUIZAS NUNCA PUEDA LLEGAR A QUEDAR COMO PUERTO MADERO, ESO ES MAS QUE OVBIO Y NO ES NECESARIO EXPLICARLO.

yon la frace "al mejor estilo de puerto madero" me referi a quie el proyecto es similar a lo que se hiso en ese lugar, tratando de imitar su estilo, ya que el proyecto abarca la misma finalidad, una reconvercion de dicha parte de la ciudad, poniendola en valor para captar turismo y inverciones.

y repito, no quise decir que el puerto de santafe va a quedar como puerto madero por que es mas que ovbio, sino que a lo que me referi es que el estilo de la obra apunta a lo mismo.

[Javisfe]

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Edificio del Ente Administrador del Puerto de Santa Fe a mts del Hotel Internacional Los Silos y el Casino ...


http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/maspostales029.jpg


http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/StaFeCiudad.jpg

[robertino1]

no creo que el que entra a estos foros y lee crea que en santa fe va a haber un puerto madero 2...
en fin, alguna novedad?

[Javisfe]

SANTA FE CIUDAD


En un mes comienza la construcción ... !!!


Suis Marinas Apart Hotel


http://i266.photobucket.com/albums/ii246/wake_upstafe/A-SuisMarinas.jpg



SANTA FE CIUDAD

[union]

que buena novedad!

[union]

!Sabian que esta puesta en venta el Molino Marconeti por la inmobiliaria Cobos!

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/exmolinomarconeti-1.jpg

Ojala que lo remodelen como el de puerto madero,!!!!!! que es mas que seguro!!!!!!

AGUANTE UNION

[Ian]

^^ upa, pero que lindo que podria quedar eso... es muy parecido a la malteria Safac de Rosario... Los tendria que agarrar Faena a los dos!!!!! jeje

:cheers:

[alonsomd2000]

Muy lindo se vé lo del puerto. La duda que me quedó y que seguramente sabrán es si va a seguir funcionando como puerto después de los emprendimientos.

[narflc]

La duda mía es qué van a hacer con la fábrica de celulosa que esta cerca del Dique 1. ¿La sacarán?

[Javisfe]

Muy lindo se vé lo del puerto. La duda que me quedó y que seguramente sabrán es si va a seguir funcionando como puerto después de los emprendimientos.

El Puerto de Santa Fe hace un par de años que está prácticamente inactivo. El Proyecto del Master Plan de Reconversión Portuaria contempla el traslado del puerto sobre la margen del Río Paraná, donde comenzará a funcionar con una importante actividad en un par de años cuando se finalizen las obras.

En las actuales instalaciones del Puerto de Santa Fe sólo va a quedar en funcionamiento la Terminal de Contenedores (Loginter) que comenzó a operar hace pocas semanas con una línea de frecuencia permanente entre el Santa Fe y Montevideo. Esta Terminal está ubicada sobre la Av. Mar Argentino a mts del Parque Sur.

Te sugiero que si te interesa leas la info que hay en este Thread en páginas anteriores.

Saludosss

SANTA FE CIUDAD

[buythebook]

Suis Marinas se ve atractivo.

[Arkhángel]

Construcción / Casino y hotel

Espacios para jugar
y descansar en Santa Fe




http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/08/806678.JPG

El complejo urbanizará 8 hectáreas de la Costanera, a 50 metros del casco céntrico


http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/08/806680.JPG

Vista del lobby del nuevo hotel proyectado por los estudios Mariani-Pérez Maraviglia y CCA


http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/08/806679.JPG

Dentro de un silo reciclado, el hotel tendrá 84 habitaciones de lujo, spa, gimnasio, lobby bar y restaurante




La reurbanización del antiguo puerto incluirá la construcción y el reciclaje de edificios para el turismo


Las topadoras trabajan en el puerto de Santa Fe; silos de más de 90 años se reciclan y un predio ribereño de 8 hectáreas se urbaniza. Puerto Rivera busca consolidarse como un centro comercial-turístico integral para toda la comunidad y parece que así será, ya que en esta primera etapa se instalarán un exclusivo hotel cuatro estrellas, un centro comercial, un casino y un centro cultural con actividades para chicos y grandes. Librerías Yenny, heladería Freddo y McDonald´s son algunas de las tantas firmas que estarán presentes en este complejo, a sólo 50 metros de la peatonal principal de la ciudad y a 300 del magnífico centro histórico de Santa Fe (llamado Barrio Sur, sede de la Casa de Gobierno, la catedral, la iglesia y colegio de los jesuitas, y el convento de San Francisco).

"Al reubicarse el puerto de Santa Fe aguas arriba del Paraná quedarán 20 hectáreas para la actividad portuaria y 50 serán paulatinamente incorporadas a la ciudad", explicó Claudia Wagner, una de las directoras de Casino Puerto Santa Fe SA, empresa concesionaria por 30 años de Puerto Ribera, cuyo edificio es proyectado y dirigido por el estudio Mariani-Pérez Maraviglia arquitectos y por el estudio CCA ingenieros.

El proyecto se ubica junto con un centro de convenciones (con un salón para 1000 personas divisible en tres sectores) sobre un muelle longilíneo de 800 x 100 m que incluye estructuras edilicias con distinto grado de protección patrimonial, como la torre de elevación Bunge y Born y los silos de almacenamiento, que funcionan como un faro para la ciudad. A ellos se sumaron otras construcciones horizontales, con materiales como chapa y profilit, que refieren a la arquitectura portuaria, según los autores: "tendrá la forma de una barra de chapa metálica con caladuras aleatoria y carpinterías de vidrio translúcido, convirtiéndose en una caja de luz sugerente y lúdica", explica el estudio Mariani-Pérez Maraviglia.

Una marquesina resuelta mediante una estructura arborescente coserá al hotel con el casino, mientras que debajo de las antiguas tolvas se verá caer una suave luz dorada que aludirá la descarga del trigo, y luego, un espacio de doble altura marcará el ingreso al edificio dedicado al juego.

La iluminación jugará un papel fundamental (el asesor será Carlos Cappiello), sirviendo para generar efectos escenográficos y sorpresivos en las distintas salas de máquinas y mesas de paño, restaurantes y bares en planta baja, y espacios para show en planta alta, Participará también Cristina Le Mehauté en el proyecto del paisajismo y se prevé su conclusión en Junio de 2008. La apuesta no es menor si se tiene en cuenta que los casinos estaban prohibidos en la provincia, y que todo el centro-oeste santafesino concurría al casino del Hotel Mayorazgo, de Paraná.

Por Gonzalo Graña Velasco
Para LA NACION




Punto de unión


El complejo contará con 70 amarras para veleros y yates, y en un extremo se levantará el Hotel Los Silos, dentro del silo principal de ocho cilindros que será reciclado mediante un asombroso proceso de adecuación y conservación del interior: será dividido en ocho niveles para albergar 84 habitaciones de lujo, spa, gimnasio, lobby bar, restaurante (cabe recordar que se demolió un edificio similar en Puerto Madero, que había sido elogiado por Le Corbusier durante su visita a Buenos Aires en 1929). Siguiendo la ribera se alzará el Centro de Convenciones Los Maderos, con una capacidad para 1000 personas y el shopping La Ribera, con locales comerciales y una plaza de comidas. El Centro Cultural Los Muelles será construido en el llamado silo chico, de 6 cilindros, y contará con actividades para toda la comunidad, juegos infantiles, cines y salas de exposiciones, entre otros. Puerto Ribera tendrá además un anfiteatro.

El proyecto está lejos de constituir un barrio exclusivo: la intención es unir el histórico Barrio Sur con la avenida Alem, que conduce por la ruta 1 a las ruinas de Cayastá La Vieja, primer asiento de la ciudad de Santa Fe y primera ciudad del litoral argentino con trazado de planta en damero.


http://www.lanacion.com.ar/edicionimpresa/suplementos/arquitectura/nota.asp?nota_id=1000579

[union]

SI!!!!!!!!!!!!, ENCONTRE EL PRIMER RENDER DEL FUTURO SHOPPING BOLDT DE SANTA FE!!!!!!!!!:

ahora:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/AHORA.jpg

COMO VA A QUEDAR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/SHOPPINGBOLDT.jpg

AGUANTE UNION

[agu.sky]

^^
Este de arriba todavía no me cierra, hay que ver más detalles.
Y Suis Marinas está muy linda.

[union]

ACA LES DEJO LA FOTO DEL INTERIOR DEL SHOPPING:


http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/SHOPPINGPORADENTRO.jpg

!El plazo de ejecuccion de la obra va a ser de 7 meses!

AGUANTE UNION

[Daireon]

esta bueno pero quedo como muy galpon a mi gusto...

[robertino1]

mm el shopping, muy galpon, me ahce acordar al alto rosario, pero bueh, enn fin, falta poco para verlo jiji... depsues el render esta bueno pero se ve raro por la perspectiva, en fin, faltan 2 meses, o sea nada, para ver todo con nuestros ojos, loq ue no me gusta es como v a quedar el hotel y todo eso, no queda nada que ver al render original, queda muy cuadrado todo, no me gusta, pero bueh!

[NachoGB]

yo ya les dije que era obvio que el hotel no iba a ser como en los renders que figuraban al principio....


http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/08/806678.JPG




por otro lado, que es eso del proyecto de torres del arquitecto gustavo picoto? tiene alguna chance??

[Daireon]

^^ asi va a quedar???? PUAJ!

[union]

¿NO LE VAN A PONER LOS VIDRIECITOS EN EL FRENTE?

Por otro lado a mi me parece espectacular el shoping, yo que soy de la cap. fed. opino que es mas lindos que los que hay aca, excepto por el del abasto.Ponganse contentos, hay tres shopings en construccion,¿ les parece poco?, igual este tipo de renders suele ser mas feo que lo que despues queda, aparte con la iluminacion.

[gerna73]

3 son los shoppings en construccion?? Cuales son los otros 2??
Y que fecha estimada de inauguracion tiene cada uno??

[robertino1]

primero es feo como se ve ese render, es nada que ver al ogirinal y no me esta gustando esto...
pero... es una gran obra para la ciudad nadie lo discute, fue realizado por un arquitecto de renombre, nadie lo discute, va a cambiar la ciudad por completo, nadie lo discute, pero esteticamente es feo, y.. esta quedando como el render me fije el otro dia :(...
segundo, quiero desmentir la construccion de 2 shopping mas, el que esta en construccion unicamente es el de ribera, o sea, el del puerto, el que posiblemente comiece este año es el de cencosud en la ex estacion belgrano pero hasta que nuestra dichosa presidenta firme la adjudicacion no se save nada y el 3ro es inexistente.
tercero, no creo que ningno de los shopping de santa fe capital sean mas lindos que los de bs aires!...
saludos

[Martin Ferraro]

Soy el único que prefiereel hotel así?

[Diegote]

Martes, 8 de abril de 2008 · 08:04


En el puerto de Santa Fe
Trabajan intensamente para inaugurar el casino en junio
El vocero del grupo empresario que tiene a su cargo el proyecto explicó por LT10 los motivos del atraso en la fecha de inauguración, que estaba prevista para el 30 de marzo. Se estima que 700 personas van a comenzar a trabajar, en un primer momento, en el hotel y el casino.


Jorge Pereira
En diálogo con LT10, Jorge Pereira, vocero del grupo empresario, expresó que “estamos trabajando fuertemente para terminar las obras a fines de mayo. A veces dividimos en contratistas el trabajo porque a veces no dan abasto porque el mercado está muy demandante”.

Casi todos los locales del centro comercial ya fueron alquilados. Y por otro lado, en el mes de abril se va a contratar al personal. Se estima que 700 personas van a comenzar a trabajar, en un prime momento, en el hotel y el casino.

http://www.lt10digital.com.ar/home/index.php?acc=ns_fa&id=36051&id_hz=4

[gerna73]

alguna estimación sobre el fin de obra de Casino y Shopping en el puerto??
A proposito, en que etapa se encuentra la obra?

[Diegote]

^^gerna...los plazos publicados feron junio/08...pero yo anduve la semana pasada...y en realidad...IMPOSIBLE que lleguen....falta mucho mal...yo calculo para noviembre...que es la fecha límite que tienen por contrato. aca van algunas fotos...pero me estaba agarrando la noche jeje.


http://i285.photobucket.com/albums/ll55/Diegote78/DSC00123.jpg


http://i285.photobucket.com/albums/ll55/Diegote78/DSC00126.jpg


http://i285.photobucket.com/albums/ll55/Diegote78/DSC00127.jpg

vieron...falta...al margen....me esta gustando la resolución que le dan arriba a los cilos...esta quedando con onda eso.

[robertino1]

no me gusta, quiero ver vidrios! espejos! no chapa y hormigon nomas, es feo y nose si par anoviembre llegaran a temrinar!

[guidocabj]

^^ La pista de TC 2000 estaba al lado del Puerto Ribera? Me parece que sí... Recuerdo esos silos.. :D

[Jota Pe]

^ Esos eran otros silos, los cuales siguen intactos. La pista de este año sí va a pasar al lado de este hotel.

[narflc]

La galería chapeada que va a los pescantes Queda? Si es asi... que cagada!.

Si quieren aprovechar esas pasarelas que lo hagan al aire libre o vidriadas para que uno pueda tener un balcón al río. Pero saquen esas chapas!

[union]

un repaso de los contratos anteriores y los nuevos contratos para el puerto:
CONTRATOS DE CONCESIÓN FIRMADOS AL 15-04-2008

1-Contrato Nº 01-MP-06 EAPSF: CASINO PUERTO SANTA FE SA
Fecha de firma: 10 Noviembre de 2006.

Superficie: 78.100,00 m2 y una fracción de espejo de agua sobre la Dársena II para 70 amarras.

Destino: Explotación de Hotel, Casino y Centro de convenciones, Sala de exposiciones, Centro Comercial, Cine, Teatro,Auditorio, oficinas, Gastronomía, etc

2-Contrato Nº 02-MP-06 EAPSF: COTO CICSA

Fecha de firma:.14 noviembre de 2006.

Superficie: una fracción de terreno de 5.054,94 m2(donde se encuentran enclavados oficinas y una nave central compuesta de dos galpones), y una fracción de terreno de 1.434,86 m2.

Destino: Centro comercial, Supermercado, Patio de comidas, de juegos y galería comercial

3-Contrato Nº 03-MP-06 EAPSF: HUMBERTO T. PALADINI (CLUB MARINAS)

Fecha de firma:.17 de Noviembre de 2006.

Superficie: una fracción de terreno de 4877,96 m2 y una fracción de espejo de agua sobre la Dársena II de 22.100,34 m2.

Destino: Club Náutico. Gimnasio, piscina, restaurante y servicios complementarios a la navegación

4-Contrato Nº 4-MP-07 EAPSF : ALBERTO J. MACUA S.A.

Fecha de firma: 5 de Enero de 2007-

Superficie: una fracción de terreno de 2.490,95 m2

Destino: Concesionario de Automóviles, exposición y venta de vehículos automotores.

5-Contrato Nº 5-MP-06 EAPSF: COINAUTO S.A.

Fecha de firma:. 5 de Enero de 2007-

Superficie: una fracción de terreno de 1.623,36 m2

Destino: Concesionario de Automóviles, exposición y venta de vehículos automotores.


6-Contrato Nº 6-MP-07 EAPSF: GRUPO C S.A

Fecha de firma:. 5 de Enero de 2007-

Superficie: una fracción de terreno de 2.025,43 m2

Destino: Comercialización de productos para la actividad agrícola e insumos para saneamiento ambiental

INICIO DE OBRA: ya concluidas

7-Contrato Nº 7-MP-07 EAPSF: CLUB TIEMPO LIBRE S.R.L.

Fecha de firma:.9 de Enero de 2007.

Superficie: una fracción de terreno de 8.942,14 m2.

Destino: Salón de eventos y canchas de tenis

8-Contrato Nº 8-MP-07 EAPSF: DUENDE DEL JARDIN S.A.

Fecha de firma: 14 de Junio de 2007.

Superficie: una fracción de terreno de 1.698 m2.

Destino: Venta de artículos y herramientas de jardinería, mobiliario de exterior, productos naturales y asesoramiento integral paisajístico y de jardinería.

9-Contrato Nº 9-MP-07 EAPSF: ALCO ROSARIO S.A.

Fecha de firma: 26 de julio de 2007.

Superficie: una fracción de terreno de 4.805,51 m2

Destino: Concesionaria de automóviles HONDA y KIA

10-Contrato Nº 10-MP-07 EAPSF: TRANSPORTADORA DE CAUDALES JUNCADELLA S.A.

Fecha de firma:.31 de Agosto de 2007.

Superficie: una fracción de terreno de 2.694,30 m2

Destino: Planta de Seguridad, Oficinas Administrativas, Transportadora de Caudales

11- Contrato Nº 11-MP-07 EAPSF: ASERRADEROS SRL:

Fecha de firma: 8 octubre 2007

Superficie: 3.602,18 m2

Destino: Importación, exportación, fabricación, distribución de maderas, materiales de construcción y afines


12- Contrato Nº 12-MP-07 EAPSF: ARENERA DE LA CRUZ Y ROSAS SA:

Fecha de firma: 8 octubre 2007

Superficie: 6.753,16 m2

Destino: Venta de Materiales para la construcción "obra húmeda" (actividad preexistente desde el año 1992), incorporación de "venta de materiales para terminación de obras" (griferias, cerámicos, etc), depósito para el refoulado de arena para su venta y clasificación y depósito abierto para áridos

13- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 13-MP-07 EAPSF CINCOSENTIDOS SRL:

Fecha de firma: 3 de Diciembre de 2007

Superficie: una fracción de terreno de1.626,80 m2

Destino: Salón de fiestas y eventos, servicios de catering y bar

14- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 14-MP-07 EAPSF AREMAT PUERTO SRL

Fecha de firma: 6 de Diciembre de 2007

Superficie: una fracción de terreno de7.488,90 m2.

Destino: Arenera y comercialización de materiales para la construcción.

15- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 15-MP-07 EAPSF GABRIEL CULZONI:

Fecha de firma: 6 de Diciembre de 2007

Superficie: dos parcelas de terreno que en total suman 12.456,20 m2.

Destino: Administración, Planta, Fabricación y Venta de premoldeados, bordes, solarium, filtros, accesorios y demás productos para la construcción, decoración y mantenimiento de piscinas y weliness

16- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 16-MP-08 EAPSF ARENERA DEL LITORAL SRL

Fecha de firma: 6 de Marzo de 2008

Superficie: 2.689,02. m2

Destino: Arenera y comercialización de materiales para la construcción 4 meses.

17- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 17-MP-08 EAPSF MARIA DE LOS ANGELES CASCO FIDUCIARIA

Fecha de firma: 6 de Marzo de 2008

Superficie: 1.132,00m2


Destino: Venta por mayor y menor de equipos de audio, video e iluminación; reparación de los mismos y venta de instrumentos musicales.

18- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 18-MP-08 EAPSF LIDER GAS SA

Fecha de firma: 6 de Marzo de 2008

Superficie: 2.450,00 m2

Destino: Venta y comercialización de combustible liquido y GNC con servicios complementarios

19- CONTRATO DE LOCACION Nº 19-MP-08 EAPSF ARENERA PUERTO SANTA FE SRL

Fecha de firma: 11 de Abril de 2008.

Superficie: 4.477,12 m2

Destino: Arenera: producción de Arenas, canto rodado, áridos en general y venta al publico de su producción.

20- CONTRATO DE CONCESIÓN Nº 20-MP-08 EAPSF MARIANOFF AUTOMOVILES SRL

Fecha de firma: 11 de Abril de 2008.

Superficie: 1728,61 m2

Destino: Compra y venta de automóviles, camiones, utilitarios, motos, rodados y vehículos de transporte terrestre y de agua en general, nuevos o usados, servicios, venta de repuestos y actividades conexas..



ACUERDOS DE RESERVA MASTER PLAN FIRMADOS AL 15-04-2008


1-BOLDT SA:

VIGENCIA: desde el 12 de marzo de 2008 hasta el 11 de junio de 2008.

DESTINO: “ Centro comercial, oficinas, áreas de entretenimiento, locales gastronómicos, estacionamientos”.

SUPERFICIE: 40.002,01 m2



2- TRANSFLUVIAL SA:

VIGENCIA: desde el 6 de marzo de 2008 hasta el 5 de junio de 2008.

DESTINO: “Terminal de Pasajeros para la empresa solicitante”.

SUPERFICIE: 1.407,93 m2 y un espejo de agua sobre el Dique I para el amarra de una embarcación de tipo catamarán.

(la ultima esta buenisima)

[union]

me entere que la torre del puerto, tambien esta reservada, pero no aparece en este formulario.¿ alguien sabe porque?

[gerna73]

gracias diegote por la info y las fotos. Ahora pregunto... esos galpones con paredes de chapa, ahi va a ser el shooping?? si queda asi, feo feo, no? parece y (con todo respeto) un centro de evacuados y no un shopping de siglo 21

[Diegote]

si si si...en los galpones esos sera el shopping...tampoco me agrada....pero convengamos que falta...no juzguemos todavia....perece feucho todo...pero piensen que ahi estan trabajando los mejores equipos....arquitectos, ingenieros y diseñadores... no creo que hagan las cosas tan mal...demos tiempo...no falta tanto.....lo que si me pparece HORRIBLE Y DESAGRADABLE...es la ocupación del resto de los terrenos...quien quiere recorrer el distrito completo rodeado de areneras concecionarias de autos, viveros????...no...hubiera preferido otro tipo de emprendimientos...dirigidos mas al comercio el turismo junto con proyectos de vivienas y oficinas...un lugar por el que de gusto transitar...yo anduve la semana pasada y esas areneras sobre la costa le sacan toda vida y brillo al proyecto...aunque las concecionarias estan quedando lindas....tampoco da tanto de eso...puro carro jajaja

[robertino1]

comletamente d acuerdo, un asco, eso es por que se hicieron las cosas mal, pesimas, apurados or que el proyecto creyeron que ayudaria ganar las elecciones, y gracia sa dios que no fue asi, peor la cagada se mando y vendieron lso terrenos al primer loco que puso plata, asi quedo completamente todo desarmonizado, un salon de fiestas frente a una arenera, un restoran alado de una maderera, una fabrica de piscinas frente a un vivero y una concecionaria d eautos frente a un local de venta de alimentos para agro. un desastre, 0 planificacion, 0 vista al futuro, un asco y el casino, HORROROSO, me parece completamente de mal gusto esas chapas, por que no vidrios? se ahorran en poner luces y reducen el gasto de energia x lo menos de dia, en invierno s emantiene calentito y se evitan de poner calefaccion central, aparte que la estetica como dijeron parece un rancho y no un casino de 4 estrellas. CORRIJO, el shoppping no son esas chapas, el shoping son los galpones que estan mas al fondo, que igualmente son horribles, las chapas son el casino, peor aun.
dios, hay que matar a los que aprovaron este pyoecto tan horrible, y nose si ese arquitecto tan de renombre que le pas por la cabeza al diseñar esto tan feucho. dios!

[Diegote]

huuuu robertinooo...trata de no inmolarte cuando lo inauguren jajaj...es broma che...pero es cierto...hay muchos descontentos...pero insisto...ESPEREMOS POR AHI...QUIEN DICE.

[gerna73]

a Union le pregunto o a quien sepa, el master plan firmado por Boldt S.A. (40.002,01 m2) allí se construirían las torres para oficinas, con bancos, comercios y restaurantes??? Tal como se comentó alguna vez.. (llámese, el centro financiero)
Por otro lado también habia un sector destinado para torres departamentos.. alguien sabe también en que quedo eso??

[union]

LE RESPONDO A GERNA73
Aca dice todo lo que va a tener el shopping, su duracion y todo:

Descripción: 22.500 m2 Cubiertos compuestos de 12.900 m2 de Shopping Mall y Patios de Comidas, 5.500 m2 de tienda ancla, 1.800 m2 de Cines (1.300 butacas), 1.200 m2 de Centro Cultural y 1.100 m2 de Areas Técnicas. Incluye además 16.000 m2 de calles internas y 300 cocheras para estacionamiento. La obra consiste tanto en la recuperación de edificios históricos como la ejecución de nuevos.
Plazo de Obra: 7 meses

Espero haberte informado bien

AGUANTE UNION

[gerna73]

Gracias Union, pero me referia al punto de Boldt S.A. y si hay algo concreto de edificios departamento

[robertino1]

ese complejo de torres e suna utopia creada por el arquitecto para refundar altoverde. repito es una utopia y a mi parecer llevara siglos hasta que se realice.
el puerto ribera se atrasa cada vez mas
y quizas para noviembre veamos abierta sla spuertas.
saludos.

[gerna73]

no, robertino, me referia a esto.

1-BOLDT SA:

VIGENCIA: desde el 12 de marzo de 2008 hasta el 11 de junio de 2008.

DESTINO: “ Centro comercial, oficinas, áreas de entretenimiento, locales gastronómicos, estacionamientos”.

SUPERFICIE: 40.002,01 m2

[robertino1]

ami me aprece que eso es el complejo del casino si no em equivoco...

[union]

no,no es el shopping, fijate el plano de ocupacion

[robertino1]

bueno aqui les djeo unas fotos d elos avances en el master plan del puerto, no en el casino, sino en todo lo demas, las fotos estan media sfea spor que algnas las saque en el auto andando aclaro, pero bueno, espero quepuedan ver com avanzan las cosas...

aca les muestro como han desarmado completamente lo que era narampol, donde ahora hay ruinas antes habia unos galpones gigantes, ahora ha quedado ruinas, quedando el terreno listo par aalguna buena obra, quien sera??

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3686.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3687.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3688.jpg

esta es d ela parte de atras dle hotel "los silos" donde no veo avance simportante ssolo que han colocado todas las ventanas (que no me gustan) y donde siguen pintando...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3689.jpg

estas son dle club tiempo libre, donde la obra va bastante lenta par ami gusto...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3690.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3691.jpg

estas son de la parte de atras de todo lo que va a ser el gran complejo, los silos blancos seria el centro cultural, em.. todas las "agujas" estan pintadas y seguramente estaran iluminadas como en puerto madero, hay muchos tractores y oberos haciendo calles, pintando, construyendo, muchisimo movimiento, peor lento para mi gusto...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3692.jpg

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aclaro que no son de buena calida dpor que bueno mi camara es media viejota...

aca les muestro como estna pavimentando todo loq ue antes habia adoquines, croe que una parte va a quedar con adoquines, pero todo lo demas va a ser pavimentado, estan arreglando el pavimento que ya exisita y bueno pavimentando lo demas...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3697.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3698.jpg

tambien estan haciendo una tipo peatonal al lado de la calle, como un paseo?...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3699.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3701.jpg

concesioanria de autos, croe que alco rosario, re lento... la de nissan ya esta practicamente temirnada y la estacion de servicio va rapido tb...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3702.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3700.jpg

duendes del jardin

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3704.jpg

salon de fiestas, me tapo la montaña de tierra, iba en el auto :P

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3703.jpg

y esto nose que sera... pero tb se esta construyendo ajjaja, creo que sancor seguros

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/HPIM3708.jpg

buenoe so es todo, cuando tenga mas tiempo saco mejores fotos, mas "panoramicas"...
saludos

[guidocabj]

^^ Muchas gracias por el update :okay:
Desde ahí se puede ver el skyline de Santa Fe!

[Facu]

Gracias por las pics, por lo que se ve, tiene muy poca pinta de ser el mini PM de Sta Fe :(, y el casino no hacia su gran apertura este mes?

[robertino1]

supuestamente en junio-julio, pero como me canso de repetir, no van a llegar, falta muchisimo, falta desmalezar, paquiar, iluminar, terminar!!! etc... y tampoco creo que sea un minipuerto madero, sino un complejo comercial privado. nada mas.
saludos

[Facu]

^^
thanks, esperemos que se abra cuanto antes!

[Diegote]

muy buenos los avances robertino...yo anduve la semana pasada...y es lamentable el atrazo...minimo en noviembre...lo bueno que vi es que empezaron a hacer calles nuevas....que antes no estaban...con una traza ondulante...eso me gusta...pero hay muchas cosas que estan de mas...por ejemplo...al coben lo sacan de ahi?...espero....y...que va a pasar en el dique donde esta el marconetti??...estan esos tinglados de la forestal que quedan un sustooo...y al marconetti lo tendrian que poner en valor....hay algun proyecto para eso???

[RAMIROCORDOBES]

buenisimo el puerto madero santafesino

[Diegote]

lo que veniamos diciendo!!:nuts:

Postergan finalización de Puerto Ribera

Fines de junio o la primera quincena de julio es la nueva fecha que se maneja para finalizar las obras del complejo Puerto Ribera, ubicado en el dique 2 del puerto local, que comprende el Casino Santa Fe, el hotel Los Silos, el Centro Cultural Los Maderos y el shopping La Ribera.

Jorge Pereyra, encargado de la puesta en marcha del complejo en representación de los inversores (la firma Casino Puerto Santa Fe), admitió a El Litoral que "hay algunos avances de obras que se han demorado por la falta de aprovisionamiento de materiales para la construcción y los ascensores, entre otros rubros. Esto ocasionó que debiéramos reprogramar la fecha de finalización de la obra para fines de junio o la primera quincena de julio. Probablemente la inauguración pueda darse en forma conjunta con la finalización de las obras, pero su fecha depende de la aprobación de la Municipalidad".

Asimismo, explicó que "se está trabajando mucho en la parte externa del complejo, realizando las circulaciones internas, los paseos y las veredas, y también se están pavimentando las playas de estacionamiento de la parte norte. Además, está previsto en los próximos 15 días terminar de acondicionar las habitaciones del hotel, colocando los paneles divisorios de durlok y la pintura final. Ya está instalado el sistema contra incendio y los aparatos de aire acondicionado".

Por otra parte, Pereyra planteó que "estamos trabajando con el intendente Barletta para definir los ingresos al complejo desde las dos avenidas: Alem y 27 de Febrero", al tiempo que agregó que "ya tenemos equipamiento acopiado como alfombras, televisores, camas, colchones, veladores y batas, entre otros. Están a la espera de ser colocados cuando se terminen las habitaciones. En el área de lavandería, ama de llaves y mantenimiento se están redactando los manuales de procedimientos".
Personal y comercios

Consultado en relación con la cantidad de personal que está trabajando en el complejo, Pereyra precisó que "unas 350 personas ya fueron incorporadas y la selección de personal seguirá durante los próximos días, ya que tenemos que llegar a los 700 empleados, aproximadamente. En la obra, actualmente están trabajando 500 personas. Por este motivo, de una semana para la otra se van viendo grandes avances".

En otro orden, adelantó que gran cantidad de las marcas más conocidas en el mercado ya confirmaron su participación en este emprendimiento comercial, que estará ubicado en los galpones al sur del dique 2, cercanos al silo más pequeño. "El shopping contará con 51 locales, incluyendo los del área gastronómica. También funcionarán seis salas de Cinemark, además de que muchas firmas estarán presentes en góndolas", comentó.

Por último, Jorge Pereyra remarcó que "la comunidad santafesina y de la región tiene grandes expectativas por este lugar, que va a ofrecer una variedad de actividades para todo tipo de público. Por ejemplo, el casino contará con dos ruletas electrónicas, 36 mesas de paño y un bingo electrónico, además de tres tipos de restaurantes: un snack bar al costado de la sala y dos restaurantes sobreelevados, desde donde se podrá ver todo el casino. Por su parte, el hotel también contará con una variada oferta gastronómica, que está destinada tanto al huésped pero también es abierta. Funcionará un lobby bar, un restaurante buffet con menú ejecutivo y un restaurante gourmet".

Y concluyó diciendo que "cabe agregar que el hotel ubicado en los silos rescatará la mística de aquel edificio que tiene más de 100 años de historia, y su decoración estará inspirada en los colores de los granos del trigo que almacenaba".

http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2008/05/15/metropolitanas/AREA-06.html

[Jota Pe]

Sí, lo acabo de leer en la edición impresa, un bajón, pero las excusas al menos parecen creíbles. Me impresionó la cifra de personas que trabajan allí, creí que eran muchos menos.

[Diegote]

a mi lo que mas me desilucionó...no es la fecha....porque ya me hice a la idea de que hasta noviembre no pasa nada....sino el hecho de que el shopping solo tenga 51 locales...ummm petit petit....esta bien que si despues sumamos los 60 que se agregaran por la belgrano...habrá una oferta interesante en santa fe. pero bue...a esperar

[WEPATE]

Aca dejo algunas fotos de como va la contruccion del hotel casino de santa fe, claramente se ve que falta un monton para su inaguracion, saquen sus conclusiones, las fotos son del jueves asi que son relativamente nuevas...

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto2.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto3.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto4.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto5.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto6.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto7-1.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto8.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto9.jpg

http://i234.photobucket.com/albums/ee202/wepate/hotelenelpuerto.jpg

[Diegote]

muy buenos updates wepate!...aunque desilucionan jaja...no solo va lento sino muy lento jaj...thanks.

[robertino1]

la verdad que desiluciona bastante... sostengo que no me gusta como va a quedar por lo que veo....
pero...
para verlo completo?
noviembre chicos, noviembre...

[robertino1]

esto no se temrina ni en julio, ni en agosto, por dios, no hay absolutamente nada terminado, nada, ni el caisno, ni las habitaciones, absolutamente nada! y mienten diciendo que se temirnara en julio, por dios...

[danito]

Va ser bastante grande este hotel cuando lo terminen....

[WEPATE]

la verdad que a mi tb me desiluciono mucho el estado de la obra pero es lo que es...
para mi con suerte va a estar para fin de año.

[Diegote]

Va ser bastante grande este hotel cuando lo terminen....

aca esta tomado todo el complejo...es el dique completo.



http://i285.photobucket.com/albums/ll55/Diegote78/9.jpg



http://i285.photobucket.com/albums/ll55/Diegote78/10.jpg

[robertino1]

lastima que va a quedar ais como sta, nada de vidrios ni de cosas copadas, todo asi nomas, cuadrado, :S

[Daireon]

La verdad que dejaria muchisimo que desear si realmente lo piensan dejar asi de simple. Pocas zonas como esa hay en la ciudad y es una lastima que no la aprovechen con un proyecto mas vanguardista.
GGRR!! que bronca!!! Ojala que el dia que piensen llevarlo a 5 estrellas le den una renovacion de cara a la fachada y le pongan aunque sea un poco de vidrio.

[Halcon_del_sur]

Muy buenas las fotos Wepate, lastima que el edificio es un asquete, y detesto de todo corazon el tipo de construccion con marquitos de aluminio y relleno, aca en el campus (al igual que en todo USA) las tengo que sufrir a diario, llegas a pegar un cabezazo a la pared la traspasas!:bash:

Saludos.

[Diegote]

anduve por puerto ribera...y para completar lo que me faltaba de disgusto vi las barandas de caño en los cilos...y las dos escaleras de acero que pusieron al costado y atras del casino...creo que mientras mas completan la obra peor queda jaja....espero tener que retractar lo dicho...espero...

[robertino1]

jajajajaja esa obra me da gracia
ya no me da pena
fijencen que desde que empezamos el thread
la obra fue cambiando poco a poco, pero no para embellecerse, sino, para horrorecerse
chicos dios mio es un asco! no hay nad amas que discutir
esas chapas que seran el casino, esos cilos con esas ventanas que parecen de un hospital
ese mamotrote que pintaron de rojo para que sea un mirador
ese rectangulo que va a quedar asi como esta blanco
dios mio
es completa y totalmente un asco
nose ocmo estara lo demas, pero no me da ganas de verlo...

como dije antes, esto pasa por no hace rlas cosas bien
y ese arquitecto de renombre... que planeo todo...
seve que odia santa fe!

[gerna73]

Seria bueno esperar a que las obras estén 100% terminadas para que despues cada uno saque sus propias conclusiones.

[Diegote]

cierto gerna...nos estamos adelantando...hay tipos de renombre detras de todo eso...nos pueden sorprender...hay que dejarlos avanzar...y sino...cuando lo inauguren vamos con antorchas jajaj

[robertino1]

PUES SI ES ASI, YA TENGAN A MANO LAS ANTORCHAS!

[union]

PUES SI ES ASI, YA TENGAN A MANO LAS ANTORCHAS!

Aca para alegrarte un poco
EL PROYECTO DE PUERTO RIBERA
Aca tengo informacion fresquita de todo lo que se va a hacer en el Puerto Ribera, con una improvisacion medio rapida ( toda esta informacion es oficial):

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/Dibujo.jpg

Y ahora explico:
En la zona 1-Estara el area de entretenimientos mas grande,(donde estara el complejo del casino, el shopping Boldt, el Supermercado Coto, Y un gran parque, que empezara su construccion en breve).

En la zona 2-Sera un area muy "TOP", en la que ustedes observaran el Club marinas,donde estara el Apart Hotel Suis Marinas, en esta zona tambien habra un nuevo parque,esta el ex molino marconetti( que es el que parece al faena de puerto madero), estara la primer torre portuaria CAM-FIDES al frente del agua, el nuevo salon de fiestas(tambien frente al agua) Cinco Sentidos, un complejo de canchas de tennis para divertirse Club Tiempo Libre.
Lo que va a seguir estando va a ser Santa fe Materiales, pero capaz que le pasa como a Naranpol que esta siendo demolida para hacer algo que por ahora nadie sabe.Y lo ultimo en esta zona, van a ver como unos cuadraditos pasando Cinco Sentidos, que ahi se haran restaurantes de alta gama frente al rio.

Zona 3-La zona comercial, con una probable Peatonal, pero que por el momento esta en dudas.

Zona 4- La zona que por ahora no tiene nada, es la zona de residencias, en la que podra solamente habilitarse edificios (!!!!!!!en especial los de abajo que dan directo al rio!!!!!)

Zona 5-Esta es la zona que creo que no le gusta a nadie que es la de las areneras y materiales para la construccion, y estan habilitando mas locales, porque era una zona donde ya habia este tipo de comercios.

Zona 6-Es la zona de los clubes, que ya esta toda ocupada, excepto por una sola parcela.

ACLARACION:la construccion de un paseo portuario(o costanero) que fue agregado por una de las universidades que renovaron un poco el proyecto.

[robertino1]

interesante
frente a narampol trabaja mi viejo, es una guarderia nautica, dond, van a empeza r aocnstruir un restoran de lujo, si si, ahi dentro, tambien salon de exposicion de nautica y demas...
lo que era la maderera se va ademoler como paso con narampol y santafe materiales.
interesante lo otro
crei que coto nunc aiba a empeza r arealizarce, ya empezo?
la peatonal se esta haciendo...
y el paseo portuario esta copado
saludos

[Diegote]

muy buena la info union!!! completita...pero lo que mas me interesa saber...y si tenes un dato pasalooo....que van a hacer con el marconetti...porque esta en venta creo...las resideencias cam...estan vinculaddas al marconetti??? porque si no me equivoco esta señallado asi en el mapa?....quedaría muy bueno un emprendimiento inmobiliario de categoría!

[Lucas el Inocente]

Me gustaria ver en la zona de Puerto Rivera nuevas Torres que le den una cara distinta a Santa Fe Ciudad. Una mirada nueva desde la perspectiva acuatica. Seguramente van a habilitar este tipo de construcciones, porque sino lo hacen creo que ya serian por demas de ignorantes, pero el tiempo lo dirá todo. El potencial que tiene Puerto Rivera no se lo quita nadie, ni siquiera los inoperantes e incompetentes que tiene la responsabilidad de llevar adelante su gestión. Saludos a todos!!!

[union]

muy buena la info union!!! completita...pero lo que mas me interesa saber...y si tenes un dato pasalooo....que van a hacer con el marconetti...porque esta en venta creo...las resideencias cam...estan vinculaddas al marconetti??? porque si no me equivoco esta señallado asi en el mapa?....quedaría muy bueno un emprendimiento inmobiliario de categoría!

Aca te contesto Diegote:
El ex molino Marconetti no tiene nada que ver con CAM, pero ya esta en venta por la inmobiliaria Cobos, y en el mapa esta arriba del club marinas, abajo de Tiempo libre, y al costado de la torre de CAM.Aca te dejo la pagina de la inmobiliaria Cobos: http://www.inmobiliariascic.com.ar/cobos/
Espero haberte informado bien:banana:

A, y un recordatorio. No se olviden que el que diseño la urbanizacion del puerto ribera fue el mismo que diseño puerto madero,eso quiere decir que va a ser algo muy bueno:dance2:

[robertino1]

Me gustaria ver en la zona de Puerto Rivera nuevas Torres que le den una cara distinta a Santa Fe Ciudad. Una mirada nueva desde la perspectiva acuatica. Seguramente van a habilitar este tipo de construcciones, porque sino lo hacen creo que ya serian por demas de ignorantes, pero el tiempo lo dirá todo. El potencial que tiene Puerto Rivera no se lo quita nadie, ni siquiera los inoperantes e incompetentes que tiene la responsabilidad de llevar adelante su gestión. Saludos a todos!!!

si te referis al intendente de la ciudad te equivocas
si te referis al ente portuario te equivocas tambien

en todo caso la culpa la tiene la anterior gestion, balbarrey obeid y su tropa, que hicieron estoa als patadas y mal contal de conseguir votos, loq ue esta haciendoe sta gestion es tratando de acomodar un poco las cosas para que quede algo mas presentalbe y digno.

era para informarte nomas, sino, recurri a los hechos historicos.
saludos

[union]

Aca encontre una nota:

Las topadoras trabajan en el puerto de Santa Fe; silos de más de 90 años se reciclan y un predio ribereño de 8 hectáreas se urbaniza. Puerto Rivera busca consolidarse como un centro comercial-turístico integral para toda la comunidad y parece que así será, ya que en esta primera etapa se instalarán un exclusivo hotel cuatro estrellas, un centro comercial, un casino y un centro cultural con actividades para chicos y grandes. Librerías Yenny, heladería Freddo y McDonald´s son algunas de las tantas firmas que estarán presentes en este complejo, a sólo 50 metros de la peatonal principal de la ciudad y a 300 del magnífico centro histórico de Santa Fe (llamado Barrio Sur, sede de la Casa de Gobierno, la catedral, la iglesia y colegio de los jesuitas, y el convento de San Francisco).

"Al reubicarse el puerto de Santa Fe aguas arriba del Paraná quedarán 20 hectáreas para la actividad portuaria y 50 serán paulatinamente incorporadas a la ciudad", explicó Claudia Wagner, una de las directoras de Casino Puerto Santa Fe SA, empresa concesionaria por 30 años de Puerto Ribera, cuyo edificio es proyectado y dirigido por el estudio Mariani-Pérez Maraviglia arquitectos y por el estudio CCA ingenieros.

El proyecto se ubica junto con un centro de convenciones (con un salón para 1000 personas divisible en tres sectores) sobre un muelle longilíneo de 800 x 100 m que incluye estructuras edilicias con distinto grado de protección patrimonial, como la torre de elevación Bunge y Born y los silos de almacenamiento, que funcionan como un faro para la ciudad. A ellos se sumaron otras construcciones horizontales, con materiales como chapa y profilit, que refieren a la arquitectura portuaria, según los autores: "tendrá la forma de una barra de chapa metálica con caladuras aleatoria y carpinterías de vidrio translúcido, convirtiéndose en una caja de luz sugerente y lúdica", explica el estudio Mariani-Pérez Maraviglia.

Una marquesina resuelta mediante una estructura arborescente coserá al hotel con el casino, mientras que debajo de las antiguas tolvas se verá caer una suave luz dorada que aludirá la descarga del trigo, y luego, un espacio de doble altura marcará el ingreso al edificio dedicado al juego.

La iluminación jugará un papel fundamental (el asesor será Carlos Cappiello), sirviendo para generar efectos escenográficos y sorpresivos en las distintas salas de máquinas y mesas de paño, restaurantes y bares en planta baja, y espacios para show en planta alta, Participará también Cristina Le Mehauté en el proyecto del paisajismo y se prevé su conclusión en Junio de 2008. La apuesta no es menor si se tiene en cuenta que los casinos estaban prohibidos en la provincia, y que todo el centro-oeste santafesino concurría al casino del Hotel Mayorazgo, de Paraná.

[Lucas el Inocente]

Ojala que estos dirigentes hagan algo como la gente. Pero como dijo Benuzzi, lo que se podria haber hecho en el mercado El Progreso...un gran polo comercial, turistico, atractivo y con oportunidades de trabajo....la administracion barletta se opuso para desarrollar en ese lugar, otro centro cultural. Barleta esta a full con la cultura...ojo no estoy en contra de ello...pero parece que se olvida que el gobierno de la provincia ya puso en marcha el proyecto cultural del mega molino franchino. Los empresarios privados se intentan jugar por una cosa....y siempre de alguna manera el municipio falla. Cuantos espacios culturales quiere Barleta?¿ Cuantos?¿ la verdad que no se....de repente en la ciudad vamos a tener 1000 lugares culturales...vacios, porque antes de desarrollar estas cosas debemos interesar y educar a la poblacion...cosa que en santa fe es un gran deficit. Barleta tiene que entender que a veces el municipio debe dar un paso al costado en determinados temas.
Por otra parte....retraso el proyecto de puerto rivera aproximadamente 4 meses para que la universidad lo estudie y le haga las modificaciones necesarias....para que?¿ para agregarle un paseo costero?¿ era necesario?¿ no no lo creo......
La integracion publico-privada es eficaz cuando ambas se complementan y ninguna avanza sobre el terreno de la otra...

[robertino1]

interesante la not,a quiero saber de mas marcas, e slo que ma sme interesa ya que el shopping estructuralmente es un galponaso.

despues, haber, no estoy en contra d elo que decis Lucas el Inocente, si bien yo estoy a favor de la gestion barletta, me parece que es un tipo capaz de revertir la situacion d ela ciduad y por ello lo vote, estoy dacuerdo cno lo que decis, pero en un aspecto.
estoy deacuerdo en lo del mercado progreso y en hacer muchos espacios culturales dond ela sociedad no esta concientizad ani preparad apara tenerlos.
el tema es que la sociedad no esta concientizada ni adaptad apara la cultra por que nunca se la tomo enserio, NUNCA, vemos la realidad de la curltura santafesina en la CASA D ELA CULTURA, si la casa d ela cultura esta asi, estaba, imaginensen la cultura en general. creo que haciendo nuevos espacios, atrayendo artista,s muestras, siseño y arte, hace un bien gigantesco, ya que ahi en esos espacios aparte vna a pode ratraer artistas, arquitectos, ingenieros, o sea, es importantisimo esos espacios, pero no tna de golpe y abruptamente.
el mercado progreso escoy absolutamente aen favor del proyecto qe se cnacelo, de hace run polo turistico comercial y residencial, iba a ser una oportunidad exelente para stafe que yo aplaudia de pie y me mori cuando me entere d uqe lo cancelaron, una decepcion tremenda, en eso estoy completamente deacuerdo.
pero bueno, hay muchas casas viejas y feas en santafe y muchos galpones feos y abandonados para demoler, ya va a llega rla oportunidad, el puerto y la estacoin belgrano son soloe l inicio, a no desesperar.
asi que bueno, estoy en contra y a favor.
peor todo sea por el bien de santafe.
no croe que haicenod muchos espacios se haga un mal, depende de que uso se le den y si sirven, pero claro, ovbiamente, no perjudicando proyectos grosos.
espero que todo sea para bien.
saludos.

[Diegote]

Martes, 03.06.08
Presentan la reorientación del Master Plan del Puerto

Lo hará en conferencia de prensa el intendente Mario Barletta junto al presidente del ente administrador del Puerto de Santa Fe, Alfredo Luis Cecchi, y el titular de la Facultad de Diseño y Urbanismo, Miguel Irigoyen.

La presentación en sociedad tendrá lugar este martes a las 11.30 en la oficina de la Presidencia del Directorio del ente portuario, ubicado en la Dársena 1.

http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=53435

vamos a a ver que pasa.!!!!!! despues seguimos con las opiniones de actual y anterior gestion jajaj

[Jota Pe]

Ojalá que este "rediseño", bah, reorientación, sea para paliar la falta de planificación del sector... :(

[Diegote]

Recomiendan varias modificaciones al Master Plan del Puerto

Los usos admitidos, la red vial interna y los accesos al puerto, la utilización del espacio verde y la inversión a futuro, son algunos de los aspectos que resalta un estudio realizado por especialistas en urbanística. También se recomienda que se “repiense” la ubicación de los terrenos para uso residencial, que se desestime la posibilidad de instalar boliches bailables y que se destine un espacio para un paseo costero.


A través de una conferencia de prensa, el Intendente de la ciudad de Santa Fe, Ing. Mario Domingo Barletta, el presidente del Ente Administrador del Puerto de Santa Fe, Alfredo Luis Cecchi, y el Decano de la Facultad de Diseño y Urbanismo de la Universidad Nacional del Litoral, Miguel Irigoyen, presentaron las recomendaciones para la reorientación del Master Plan del Puerto de Santa Fe. La actividad se realizó por la mañana en la oficina de la Presidencia del Directorio del ente portuario, ubicado en la Dársena 1.

En tal sentido, el Arq. Irigoyen había anticipó por LT10 las cuatro recomendaciones que se luego se hicieron al proyecto original, aunque resaltó que el informe no es vinculante, solo es una opinión de especialistas de la Facultad de Arquitectura de la UNL y del Colegio de Arquitecto de Santa Fe.

Según el Decano, las recomendaciones pasan por: los usos admitidos y qué tipo de usos están admitidos; la red vial interna, los accesos al puerto y los problemas que se producen a partir de la barrera que imponen las avenidas 27 de Febrero y Alem; el espacio público y el espacio verde; y la inversión futura y cómo utilizarla”.

En tanto, Irigoyen destacó que cuando comenzó el estudio “el 56% de la tierra estaba concesionada o comprometida para ser concesionada. En principio, y hasta ese momento, no se respetaban los mínimos permitidos por la ordenanza”.

“Lo único que se recomienda es que se repiense la ubicación para uso residencial y se desestime el uso de los terrenos para esparcimiento, ya que generaría un conflicto porque esa zona es muy rápida para el tránsito por las avenidas” sostuvo. Por otra parte, el titular de la Facultad de Arquitectura explicó que “estamos proponiendo que se deje una reserva del espacio para un paseo costero, que se una con el Parque del Sur”.

Finalmente, y sobre los problemas de acceso peatonal que tendrá el futuro casino que se emplazará en el Puerto por la barrera que significa las avenidas Alem y 27 de Fabrero, Irigoyen indicó que en el corto plazo hay que “mejorar las cuestiones de semaforización y accesos peatonales; y a largo plazo, rediseño de la red vial, pero es una obra de infraestructura de gran envergadura”.

A su turno, y ya en la conferencia, fue Cecchi quien agradeció la intervención de la Casa de Altos Estudios y del propio Municipio para mejorar el proyecto.

Según dijo, lo que intenta el programa planteado es “rescatar el máximo espacio en el lugar y acelerar los tiempos de lo público”. En ese sentido aseveró que “los emprendimientos privados presentan un aceleramiento que no es alcanzado por lo público” por lo que consideró que ambas esferas deberían avanzar juntas. Además destacó “la gran voluntad de las fuerzas de la ciudad para participar de ese proceso” y tomó como una “responsabilidad” propia “acatarlos para que esto no sea meramente algo comercial”.

http://www.notife.com/noticia/articulo/939442/zona/1/Recomiendan_varias_modificaciones_al_Master_Plan_del_Puerto.html



otra nota relacionada.
http://www.lt10digital.com.ar/home/index.php?acc=ns_fa&id=39885&id_hz=2

[Diegote]

Aca te contesto Diegote:
El ex molino Marconetti no tiene nada que ver con CAM, pero ya esta en venta por la inmobiliaria Cobos, y en el mapa esta arriba del club marinas, abajo de Tiempo libre, y al costado de la torre de CAM.Aca te dejo la pagina de la inmobiliaria Cobos: http://www.inmobiliariascic.com.ar/cobos/
Espero haberte informado bien:banana:

A, y un recordatorio. No se olviden que el que diseño la urbanizacion del puerto ribera fue el mismo que diseño puerto madero,eso quiere decir que va a ser algo muy bueno:dance2:

gracias union!...ahora entro a la pagina de la inmobiliaria para ver que onda...ese marconetti esta barbaro par un buen hotel o viviendas!

[robertino1]

entonces en que quedamos? no dijeron anda en concreto...

[robertino1]

puede ser
puede ser
hoy vi en varios informativos la noticia
scon respecot al casino se inaguraria el 16 de julio
el shooping esta practicamente temirnado
estan haciendo la parquizacion
la vializacion
y las sendas peatonales
y todo eso
por lo que vi
le falta mil años
pero bueh
falta un mes y dias
veremos que pasa
saludos!

[Diegote]

Las sugerencias

Las recomendaciones de intervención en el predio se dividieron en cuatro apartados. Respecto a la "Red vial e ingresos" el estudio propone promover una optimización de los nudos de acceso al puerto; propiciar obras que faciliten el acceso peatonal al sector y promover, a largo plazo, obras de infraestructura vial que favorezcan la integración del sector a la trama urbana y que eliminen las barreras físicas y funcionales que restringen su accesibilidad. Además, sugiere asegurar la accesibilidad pública y libre a la costa mediante paseos costaneros vehiculares y/o peatonales; evaluar las condiciones futuras de uso y reestructurar el sistema interno procurando mayor eficiencia en el ingreso y egreso y en la accesibilidad a la totalidad del distrito y evaluar la factibilidad de una calle colectora sobre el borde de avenida Alem.

En cuanto a los "Espacios Públicos", el informe aconseja prever la reserva de algunos lugares estipulados; promover el usufructo y libre acceso a los mismos; recuperar la ribera costera como área de esparcimiento y recreación; normar los usos y destinos públicos, su caracterización y reglamentación; definir criterios paisajísticos para los espacios verdes; implementar estrategias integrales de proyecto y tratamiento de los espacios públicos; registrar, evaluar y normar la preservación de los edificios y equipamientos de interés patrimonial.

Para el Desarrollo y gestión del Master Plan recomienda completar y profundizar los estudios de impacto urbano y ambiental; consolidar y/o ampliar los espacios de articulación; ratificar la pertinencia de los procedimientos y previsiones consignados en el artículo cuarto de la Ordenanza N º 11.069; gestionar la ejecución de las obras de infraestructura; promover la realización de estudios técnicos sobre la consolidación de la ribera; impulsar el desarrollo integral de propuestas arquitectónicas, espacios exteriores y equipamientos urbanos. También prevé servicios de transporte público, promoviendo las modalidades más pertinentes con las estrategias integrales de la ciudad y su región y aconseja fortalecer modos de gestión participativos en las readaptaciones y orientaciones del Master Plan.
Zonificación

Otro de los puntos refiere a las cuestiones normativas y legales que deben tenerse en cuenta. El apartado "Estructura y zonificación" contempla: desarrollar una evaluación de los usos admitidos y del proceso de reconversión; gestionar una adecuación, rectificación y actualización de la Ordenanza Nº 11.069, sobre usos, espacios verdes y públicos, indicadores urbanísticos y criterios de aplicación; ajustar la zonificación a la configuración real y definitiva de la red vial; consolidar el área de protección ambiental, verificar los resguardos e implementar las previsiones de seguridad que correspondan; redefinir la normativa específica sobre los bordes costeros en resguardo de su uso público; evaluar la inclusión del uso residencial en condiciones jurídicas que propicien su factibilidad, redefiniendo su ubicación, prestación de servicios y accesibilidad urbana; calificar la configuración de los ingresos al sector; prever en el mediano y largo plazo una progresiva desafectación de los usos preexistentes no compatibles.

Objetivos

El municipio encargó el estudio a la Fadu con el objetivo de obtener la formulación de propuestas transformadoras, la evaluación de mecanismos que generen recursos y el asesoramiento en el diseño de las regulaciones pertinentes al control del uso y ocupación del suelo urbano. El informe debía contar con los elementos necesarios que permitan evaluar la forma de distribuir de manera justa los costos y beneficios de las eventuales inversiones en obras y servicios públicos; además de evaluar los mecanismos generadores de recursos para invertir en la infraestructura necesaria, de modo de alcanzar las transformaciones urbanísticas y estructurales con mayor rapidez de ejecución y menor gasto de recursos.

http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2008/06/03/metropolitanas/AREA-01.html

[union]

Una apertura varias veces postergada
Hotel Casino: Cecchi confirmó que abrirá el próximo 15 de julio
Una obra que será uno de los puntos de atracción de la ciudad ya que contempla hotel, casino, centro cultural y paseo de compras, estaría abriendo sus puertas dentro de un poco más de un mes, según anticipó el titular del Ente Administrador Portuario.


En diálogo con Cable & Diario, el titular del Ente Portuario, Alfredo Cecchi, confirmó que el próximo 15 de julio será inaugurado el Hotel Casino que se está construyendo en el dique 2 del puerto local.

La fecha coincide con la estimación que había hecho Jorge Pereyra, encargado de la puesta en marcha del Complejo Puerto Ribera en representación de los inversores, la firma Casino Puerto Santa Fe. A mediados de mayo, Pereyra explicaba que “fines de junio o la primera quincena de julio es la nueva fecha que se maneja para finalizar las obras del complejo Puerto Ribera, que comprende el Casino Santa Fe, el Hotel Los Silos, el Centro Cultural Los Maderos y el Shopping La Ribera”.

El funcionario planteó que “es una obra que lleva su tiempo. Más allá de la construcción y el trabajo de los funcionarios y profesionales que hemos visto trabajar con muchísima responsabilidad y seriedad, la buena voluntad no alcanza para hacer la obra. No obstante, el compromiso verbal es que el 15 de julio se inaugurará el Hotel Casino”.

Asimismo, mencionó que -paralelamente- se están haciendo obras públicas, que también se están acelerando para llegar al 15 de julio para la inauguración definitiva, como pavimentación y apertura de nuevas calles. Sin embargo, aclaró que aún resta la instalación del gas natural, parte de la energía eléctrica (ya que otra parte ya se ha hecho) y vendrá el servicio de aguas y de líquidos cloacales.

Por otra parte, Alfredo Cecchi informó que se están haciendo otras inversiones en el puerto local, como la firma de un convenio definitivo con el grupo Boldt, quien adquirió cuatro hectáreas en la esquina de Alem y 27 de Febrero, que se concretará dentro de 15 ó 20 días, según estimó. En este sentido, aclaró que “hemos hecho algunos aportes rectificando el proyecto original porque entendíamos que merecía tener un desarrollo superior. Nuestras inquietudes fueron receptadas por el grupo inversor”.

En tanto, agregó que “otro emprendimiento menor, pero no menos importante, es el que se hizo público la semana pasada. Consiste en la instalación, en la cabecera del dique 1, de una empresa que va a recorrer con un barco el sector de islas del río Paraná, con una inversión superior al millón de dólares. La embarcación se está construyendo y tendrá una capacidad de 200 personas, además de la tripulación, en donde se podrán realizar eventos, fiestas y reuniones sociales”. Y advirtió que “más allá del nivel de inversión, lo importante es que va a dotar a la ciudad y su zona de un servicio casi a nivel internacional, lo que interesa sobremanera al puerto y seguramente va a ser muy importante para la ciudad. Va a estar al servicio del turismo que pueda receptar la ciudad de Santa Fe”.

toda la informacion fue sacada de:http://www.ellitoral.com/index.php/id_um/30989

[octa22]

Hola, soy nuevo por acá, por suerte pude entrar despues de 2 días de problemas con el login :bash:
Me parece que la siguiente noticia merecía un lugar en este thread:


Santa Fe disfrutará de un moderno catamarán


El catamarán podrá pasar por debajo del Puente Colgante y amarrar en la Costanera para tomar y dejar pasaje sobre ese paseo tradicional.

http://img390.imageshack.us/img390/5716/render4iu3.jpg (http://imageshack.us)
(Este render es cualquiera, re desproporcionado junto al puente :nuts: )

La flamante embarcación, con capacidad máxima para 200 personas, ofrecerá paseos por la zona de islas. Pero, además, posibilitará hacer fiestas, proyecciones y conferencias a bordo. Se construirá una terminal en la cabecera del dique uno.

Desde noviembre próximo un barco de capacidades y equipamiento inédito en la zona prestará servicios permanentes desde el puerto de Santa Fe. El catamarán -embarcación de doble casco- permitirá realizar paseos turísticos, fiestas, servicios de catering y conferencias a bordo, gracias a su equipamiento de última generación y su gran estabilidad.

El "Costa Litoral" se está terminando de construir en un astillero de Tigre. Contará con tripulación de la marina mercante experimentada en desarrollos turísticos, estará equipado con dos motores Volvo Penta de 265 HP cada uno, tendrá una velocidad crucero de hasta 12 nudos por hora (un nudo = 1.853 metros) y gracias al GPS y otras conexiones de última generación, podrá navegar incluso de noche.

Graciano Etcheverrigaray y Rubén Zurbriggen, presidente y apoderado de Transfluvial Sociedad Anónima, explicaron a El Litoral los alcances de este emprendimiento que aportará a Santa Fe un servicio inédito para los propios habitantes de la zona y los turistas que lleguen para disfrutar del río y las islas.

"Este proyecto estimula la vinculación del habitante de la ciudad con su entorno natural, combinando el esparcimiento y la educación, introduciéndolo en el conocimiento de la zona de islas, de su flora y fauna silvestres, algunas de cuyas especies se encuentran en peligro de extinción. Además es parte del desarrollo de la renovación de las actividades portuarias de Santa Fe", explicaron los responsables de la iniciativa.

Desde el puerto

http://img379.imageshack.us/img379/4914/render1ds4.jpg (http://imageshack.us)

La estación desde la cual operará el "Costa Litoral" estará ubicada junto a la sede del Ente Administrador del Puerto de Santa Fe, en la cabecera del dique uno. La iniciativa está en sintonía con el hotel-casino y el desarrollo comercial y cultural que propone la renovación de la estación fluvial santafesina.

La embarcación no sólo podrá realizar paseos turísticos. En sus dos cubiertas -con capacidad para 200 pasajeros además de la tripulación y personal de servicio- se podrá además ofrecer fiestas, servicios de catering y conferencias, e incluso se podrán proyectar videos.

La terminal de pasajeros, con un diseño arquitectónico moderno, brindará un lugar seguro y confortable, incluso para los santafesinos que simplemente deseen disfrutar una cerveza o café y apreciar el renovado complejo portuario. Allí funcionará además un stand de Turismo de la Municipalidad.

Tanto Etcheverrigaray como Zurbriggen agradecieron especialmente al Ente Portuario, a la Bolsa de Comercio de Santa Fe, a la Municipalidad a través de la subsecretaría de Turismo y a la Prefectura Naval, la disposición que han mostrado para que la iniciativa privada encuentre el cauce productivo en las entidades públicas y las instituciones intermedias locales.

http://img390.imageshack.us/img390/6176/render3ke7.jpg (http://imageshack.us)

Mucho más que un paseo turístico

El emprendimiento que tendrá como protagonista al flamante catamarán no se agota en el turismo fluvial. Su equipamiento y la capacidad de configuración modular permite convertir a la embarcación en un salón de fiestas o en una sala de conferencias o proyecciones.

Para el caso del turismo el barco posibilitará realizar paseos, navegando por ríos y riachos de la zona, con circuitos previamente establecidos según la época del año y altura del río, con una duración aproximada de una hora y media.

Si la altura de la laguna lo permite -para facilitar el paso por debajo del puente Colgante- la embarcación está habilitada para buscar destino aguas arriba de la Setúbal. La idea de los organizadores es prestar servicios con horarios y rutas preestablecidos, aunque esa no será una agenda excluyente.

Con características similares en cuanto a la organización del turismo fluvial, los empresarios prevén un servicio pedagógico para contingentes de estudiantes y con finalidades educativas vinculadas con la ecología y protección de la flora y fauna del litoral.

En este caso el viaje contará con la asistencia de guías entrenados para estimular la participación de los alumnos, durante los cuales se utilizarán medios audiovisuales de última generación como apoyo pedagógico y se entregará material ilustrativo al finalizar el viaje.

Un salón flotante

http://img239.imageshack.us/img239/2117/render2kz7.jpg (http://imageshack.us)

La embarcación está siendo equipada con toda la tecnología multimedia necesaria como para desarrollar conferencias a bordo, lo que permite la proyección de videos o la presentación de material en power point y otros formatos.

Desde el muelle el catamarán podrá partir con el mobiliario que requiere cada caso. Y las instalaciones a bordo posibilitarán brindar servicios de cafetería y bar, o incluso servir un catering completo.

De este modo, la embarcación estará preparada para encuentros sociales, científicos, comerciales o de otra finalidad. Cabe destacar que todos estos eventos se podrán realizar con un elevado nivel de prestación -aún durante la navegación - dada la estabilidad de la embarcación. La versatilidad de la configuración interna de los salones, e incluso la posibilidad de incorporar mesas y sillas, permitirá realizar fiestas y agasajos a bordo.

Diseño y tecnología para la seguridad

Un catamarán o embarcación de doble casco, ofrece mayor estabilidad y seguridad. El "Costa Litoral" será matriculado bajo el registro nacional de buques en la bandera Argentina. Los astilleros Unidelta de la ciudad de Tigre lo están construyendo en acero naval inspeccionado y certificado según normas de la Prefectura Naval Argentina y del Lloyd Register (sociedad de clasificación internacional).

Cada casco contará con una eslora (largo) de 26 metros y una manga (ancho) de 2,5 metros.

Ambos cascos están unidos por una estructura de vinculación que lleva a la embarcación a una manga máxima de 8,20 metros.

La motorización del Costa Litoral se hará con dos motores O km, Volvo Penta de última generación para un "rating" acorde a las horas de navegación previstas. La potencia de cada uno será de 265 HP, con sus respectivas cajas reductoras 2:1 tipo ZF.

Los comandos de los mismos son remotos al puente de navegación a través de un sistema electro-hidráulico. La información de parámetros de régimen también es remota al puente.

En cuanto a la generación eléctrica, se va a contar con 2 generadores de 61 KVA marca Cumming. Esta potencia instalada en cada uno permitirá operar en forma continua con uno solo y disponer del otro para caso de emergencia. Estos equipos también podrán ser operados y supervisados en forma remota desde el puente.

El B/M "Costa Litoral" contará con la más alta tecnología de navegación y comunicaciones. Estará provisto de un equipo que combina GPS para posicionamiento en cartas electrónicas y radar para el control de tráfico y navegación en condiciones de visibilidad reducida.

También contará con ecosonda para medir la profundidad por donde se está navegando.

La unidad cumplirá con la normativa marítima correspondiente en cuanto a instrumental básico de navegación, como compás, luces de navegación y maniobra, señales audibles para niebla y maniobras y paradas automáticas de motores en caso de emergencia.

En lo que a comunicaciones respecta, contará con un equipo de VHF banda marina aprobado y habilitado por la CNC, con su respectiva señal distintiva.

El equipamiento de seguridad será el que rige la Ordenanza Marítima según la clasificación del buque y su navegación. Esto incluye chalecos salvavidas para la totalidad del pasaje y su tripulación, más el porcentaje indicado para niños.

Se contará con todos los sistemas de detección y lucha contra incendio exigidos, alarmas en el puente y en los salones, disparo a distancia de gas dióxido de carbono en salas de máquinas y los extintores adecuados para las distintas eventualidades.

Comodidad y servicios

El salón principal contará con un gran espacio totalmente alfombrado y climatizado (frío-calor), además de bar, cocina, baños de damas / caballeros y el guardarropa. Allí se instalarán además un proyector multimedia, PC, telón o pantalla, sistema de audio y monitores LCD. Las amplias ventanas laterales facilitan la visibilidad. La cubierta superior o terraza será semi-cubierta y se podrá cerrar en su totalidad si las inclemencias del tiempo lo requieren. En este nivel se prevé un espacio con un bar adicional para consumo de refrigerios.

Link permanente: http://www.ellitoral.com/index.php/diarios/2008/05/31/informaciongeneral/INFO-01.html?origen=rss
Imágenes escaneadas de la edición impresa de diario El Litoral del día 31/05/08.

:banana: Saludos

[robertino1]

preguntAS:
1) si boldt adquirio 4 hectareas mas, (no me gusta bold añado), coto? que juego toma en este partido? se emplazara en la esquina famosa 27 de febrero y alem donde estaba un enorme cartel con render que luego quitaron? o boldt hara un supermercado? o firmo un convenio con coto para alquilar las hectareas? en sintesis, se emplazara o no?
2) el parque supuestamente se hara en los terrenos donde estaba el supermercado ese que se fundio, no me acuerdo el nombre, que es un enorme galpon del cual al lado habia una estacion de servicio que tambien se fundio? o se hara a los pies de la celulosa? donde plantaron varios arbolitos?... i don't undertand...
3) que pasara en los terrenos de shell? seguira ahi? que onda? en lso teerenos de narampol? en los terrenos de santa fe materiales? en los sectores del acerradero? que pasara con megaprint? o sea que pasara con esos enomres terrenos que demolieron y demoleran? mas parques? :S
4) donde se epmplazara gayali? se emplazara en lso terrenos de boldt? se emplazara? y la nueva estacion de servicio? ira al lado de alco rosario? frente a lo que era la maderera? que onda?...

o sea lo que pido es un mapa mejor de la ubicacion de los emprendimientos, ese mapa que posteaste, UNION, es viejo, y estaria bueno que hagan un nuevo mapa con los nuevos emprendimientos y su emplazamiento.

peor lo que mas me inquieta son esos terrenos que adquirio boldt...

con respecto a la inaguracion... no hay mas nada que decir, que este señor deje de mentir, es imposible que en un mes terminen esa obra, que me disculpe, pero yo personalmente no le creo...

AH y como dije, asi como vne el casino esteticamente, va a quedar :) :S 0.o

em... que mas...

ah ese proyecto de la embarcacion, seguro que vana remodelar el barquito ese de 2 pisos que hay varado ahi en el agua, es muy gracioso, ni un barcomo como la gente van a poder traer...

espero que cuando temrine quede algo como la gente, es lo unico que pido

saludos!

[robertino1]

viste cuando estas postiando y alguien postea arriba tuyo y responde una pregunta o una objecion que postiaste? eso me paso!
me retracto con lo del barquito, primero seria bueno que lo readecuen y segundo me encanta el nuevo, ta barbaro. y es linda la terminal!
asi que nada, saludos!

[Diegote]

welcome octa22...que bueno que se sumen foristas santafesinos así tiene mas onda y debate el foro para nosotros...asi que bienvenido!!!

MUY BUENA LAS DOS ÚLTIMAS NOTAS!!!...(union y octa22)...cada vez me gusta mas el color que va tomando el puerto...y eso que era medio pesimista...mas que nada con los emprendimientos del master plan completo...pero estas ultimas noticias le ponen algo de onda.

robertino!!!...pregunto...ESA MALA ONDA, SALE CON FRITAS??? O ALGO???...baja un cambio...:lol:

a ver si te respondo algo...Bolt...va a la esquina...alem y 27 de feb....coto va al galpon donde estaba el merko y terrenos aledaños (el super que cerro)....son dos cosas distintas y no estan vinculadoas por lo que se. la estación de servicios Lider Gas....va al final...frente a la estación electrica...zona este del puerto...y ya la estan construyendo...gayali queda en la ubicación que figuara en el mapa que aporto unión....que por cierto esta desactualizado...solo hay que sumarle un par de conceciones nuevas....a lo otro no te lo respondo porque no se jajaja.....pero calculo que bolt...va a realizar algun emprendimiento inmobiliario groso....espero...es una empresa importante...muy importante.
saludosss

[union]

un repaso de los contratos anteriores y los nuevos
2- TRANSFLUVIAL SA:

VIGENCIA: desde el 6 de marzo de 2008 hasta el 5 de junio de 2008.

DESTINO: “Terminal de Pasajeros para la empresa solicitante”.

SUPERFICIE: 1.407,93 m2 y un espejo de agua sobre el Dique I para el amarra de una embarcación de tipo catamarán.

(la ultima esta buenisima)

Esta es la terminal del Catamaran!

[robertino1]

buenisimo las respuestas, gracias.

con respecto a la mala onda, no es mala onda, sino desilucion.
yo soy muy espectante con proyectos nuevos y siempre me gusta estar enterado hasta del mas minimo detalle aunque no estudie arquitectura ni nada por el estilo...
lo que paso con este proyecto, es que cuando me entere, fue algo como recontra groso por que cambiaba el panorama de toda la ciudad, crei que santafe nunca iba a tener algo tan groso e importante, o por lo menos en el corto plazo y cuando me entere de todo esto junto con la belgrano es como que cambio mi panorama de la ciudad...
pero que paso, con respecto al casino y al hotel, nos vendieron un super render rencontra groso, muy lindo, criticable, pero muy lindo esteticamente, que le cambiaba la cara a santafe por completo y yo estaba recontra conforme y deacuerdo con ello, pero que paso, poco a poco las cosas fueron cambiando, plazos de finalizacion de obras y estetica y eso fue cambiando mi humor y agrado respecto a ello...
este proyecto es ultra importante para la ciudad y estoy 100% deacuerdo, pero por que nos venden algo que depsues no va a ser asi? que sentido tiene? jugar con la especulacion? es por eso mi desagrado, y mas aun, mi viejo trabaja frente a la obra, en el dique 2 del puerto, ve la obra todos los dias, todos los dias pasa por ahi para ingresar y salir, todos los dias ve y el vio como poco a poco fue cobrando vida esto, y por lo tanto, el mismo me confirma que es un poco improvable que lo terminan el 15 del mes que viene, para no decir imposible. eso agraba mi desagrado por que siguen prometiendo osas que no son ciertas.
no es mala onda sino es desilucion, no quiero quedar como que tiro popo a todo sino que veo y digo lo que veo.
cuando este proyecto se termine deseguro que va a quedar expectacular, pero, no va a cumplir mis expectativas y mis especulaciones. por todo lo dicho no?
saludos!

[robertino1]

por cierto union se esta poniendo las pilas a full, y no era dirigido a vos lo del mapa sino para los realizadores d ela obra y los que mantienen la web del puerto!
saludos

[Diegote]

bueno,....esta bien...pero hay que esperarrr....en melincue paso lo mismo...estaba atrazado...y en un mes...dieron un salto terrible y lo terminaron...(mi amiga trabaja en la administración de casinos, y me comentó que fue increible como le cambiaron la cara en un mes al casino de melincue...no pongo las manos en el fuego, pero tienen plazos que cumplir...los de aca deben entregar si o si en septiembre...sino multa...hay convenio de por medio...

[Lucas el Inocente]

Bienvenido octa22!!! espero que tengas buena estadia aca en el foro. No te olvide de entrar al hilo de El Quincho, despues al hilo del censo del foro argentino y votar de donde sos. De paso les pido a todos los que no votaron que voten asi aumenta el numero de gente de Santa Fe. Saludos a todos!!!

[Seboo]

Gente, ¿que se sabe sobre sobre el frente vidriado del hotel?

[octa22]

gracias por la bienvenida, en cuanto a lo que dice Seboo... no es que va a quedar como en el nuevo render?
este: http://www.lanacion.com.ar/anexos/imagen/08/806678.JPG
La verdad que a mi me decepciono ampliamente como fue cambiando el proyecto, como si lo que les faltara a la empresa sería presupuesto :ohno: (estoy muy optimista hoy :lol: ) , pero bueno espero que no quede como "promete" este render, todavía creo que hay chancees de que mejore, de todas formas es un gran proyecto y aporta bastante a una zona que estaba totalmente abandonada, en cuanto a lo que promueve la municipalidad junto a las facultades de arquitectura para buscar articular el bien público con el privado me parece un buen gesto y es una oportunidad para rever el desplaneamiento del masterplan ( espero que no lo empeoren¡¡ :nuts:)...
Saludos

[robertino1]

como dijimos antes, teniamos que preparar las antorchas, yo ya las tengo prendidas...
me ahorraron el trabajo de comprar la rebista cifras para escanear el render que alli mostraban, que es peor que el que esta aca...
ahora espero que me entiendan cuando hablo de desilucion, toda esa mala ondade la que hablan y de espectativas por el suelo...
espero que con esto me entiendan a que me refiero...
nadie quita de que es un gran proyecto
pero por que un gran proyecto tiene que ser tan desagradable como esto?
acostumbremosnos a ver muchas chapas chicos y a estetica de hospital o geriatrico...
saludos!

[robertino1]

no dejo de mirar y decir, que horror...
:(

[octa22]

La verdad que es muy feo, además si se fijan y lo comparan con el render original las diferencias son muy groseras, mas aya del cerramiento de CW aparecen los silos del hotel con 8 pisos, en último render que postie aparecen con 6 pisos, pero en la realidad tiene 7 :bash: , a si que el proyecto esta sumido en la incertidumbre total, si ni siquiera en los renders queda claro la cantidad de pisos me imagino que a nivel formal las imprecisiones son aun mayores, lo que no tiene vuelta atras es la forma en que quedaron los cerramientos de chapa del casino, realmente lamentable... espero que nos sorprendan para bien¡¡... robertino si podes postea el render de la revista cifras, me gustaría ver como es, en una de esas le acertaron a la cantidad de pisos y estamos fritos¡¡¡¡:runaway:

[Diegote]

que ansiosos y pesimistas....no se pueden dejar llevar por un render...todos sabemos que termina siendo otra cosa generalmente....falta poco ...esperen y no hagn juicios de valor vanos...sobre algo a lo cual le faltan los detalles más importantes... estoy practicamente seguro que se van a quedar co la boca abierta y el cu...tapado....los que estan llevando a cabo el proyecto son grosos...eso si...no hay vidrios en la torre...y es porque va a haber una iluminación especial para ese sector. estuve hablando con gente de la administración y me dijeron que los contratistas estan seguros y decididos en finalizar para julio....asi que a esperar...no sea que depues tengan que retractarse jajaj....ha...y robertino...apaga esas antorchas que hay escasez de combustible jajaj

[octa22]

^^ si bueno quiza no quieren dar mayores precisiones del proyecto final para sorprendernos, yo también creo que con el tema de iluminación de noche tengo mucha fe en que va a ser espectacular, pero.., avía necesidad de empeorar los renders?... solo nos resta esperar...

[robertino1]

si falta comustible... VOTEN A K, vamos vamos votenla denuevo! bueno basta...
no croe sorprenderme, no me alcanza con un par de lucesitas
de dia que? de dia se va a ve rla hilacha...
el render de cifras magazine era igual o peor que ese nad amas que en otra perspectiva, nose encuentra la rebista, si la consigo posteo, pero a estas alturas, ya vemos cmo esta quedanod y no creo que en un mes le cambien la fachada..
esas chapas dios mioooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooooo!!!!!!!!!!!!

[union]

“...…tratando de no irrumpir bruscamente en el entorno, sino supeditándose al mismo”


perdon pero lo actualizo para mañana , hoy no tengo tiempo, pero preguntenme lo que quiran si tienen dudas con algo.

[Diegote]

jajaj....Robertino...superaste mi capacidad de asombro!!!...sos re cómico nene...jaja...está aceptada tu postura integramente...hasta los visos políticos que tiene jajaj...viva el pluralismo...pero ...cuando inaugure el complejo...vamos a revivir estos comentarios para ver quién se equivocaba...jaja...que no te quepa la menor duda.... vos podrías hacer lo propio con tus connotaciones políticas cuando el pais K deje de crecer arriba de 8 puntos...cosa que nunca viste en tu corta historia...yo me quedo aca sentado esperando jajaj...saludos

[robertino1]

y como podes estar tan seguro de que crecemos 8 puntos? nosera que eso nos lo hacen creer para especular? mmm.... tenes un ejemplo con el indec :) no soy politico pero odio esta forma de gobernar...
puede ser que cuando inagure todos estemos con caritas sonrientes diciendo aipero no quedo tan feo, esta re copado, quedo lindo... pero... sabemos la realidad :)

saludos!

[Diegote]

mira...este no es el hilo de politica...pero te voy a responder...
no necesitas ver una estadistica del indec para darte cuenta del crecimiento...basta con ser un SER SOCIALMENTE ACTIVO....salir un poquito a la calle y verlo...(como aumenta el comercio, el consumo, la construccion, la producción etc) yo tengo 29 años y he visto un par de gobiernos...por eso no compro con ojos cerrados lo que dice el indec...lo vivo dia a dia...y mi trabajo tal vez me permite acercarme un poco más que otros a lo que te estoy diciendo...igual en este hilo prefiero hablar del casino y el master....si queres seguir el debate...hay otros hilos mas apropiados....saludosss de diegote.

[union]

Los avances del hotel los silos-casino santa fe:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/DSCN4389.jpg

Concesionaria Macua SAya terminada:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/DSCN4388.jpg

[Diegote]

les comento algo, el dueño de los locales de arredo en santa fe, nos comento (a mis amigos y a mi) que para este lunes 9, le permitian iniciar la ambientación del local que va a abrir en el shopping de la ribera, osea, los comercios ya pueden ir trabajando en sus respectivos locales, lo que da la pauta de que no todo va tan lento como parece, guarda que llegan al 15 de julio, pese a todos los pronosticos, guarda

[abraham]

Gente, ¿alguien podría completar esta guía comentada de Santa Fe que elaboré sobre una foto posteada por Romanito? Me gustaría que indicaran Puerto Ribera:


http://i203.photobucket.com/albums/aa267/abraham_benyosef/santa%20fe/SantaFeComentada-1.jpg

[Lucas el Inocente]

Esa foto fue posteada por primera vez en este foro por Javisfe y no por Romanito. Solo para que no alla confusiones. Saludos!!!

[robertino1]

puerto ribera es todo lo que era puerto santafe, donde esta puerto rivera y el dique que en esa foto aparece detras de izquiera a derecha, el dique que pega al frente del casino o sea el de la derecha no se sabe que funcionara ahi, pero en la esquina de ese mismo dique peganod a la entrada de puerto ribera habra supuestamente un coto y un gran parque... espero que me entiendas ajjaja

[robertino1]

sobre el caisno ya hablare en el thread y sobre la concesionaria macua, hoy me pasie todo el puerto, todo todo, no pude entrar aver el caisno por que estaban cortadas las calles ya que estan haciendo los accesos, en eso van rapido, pero en lo demas... ya hablare en el otro thread....
lc ocnecionaria quedo genial, muy top, muy lujosa, genial, y la que esta enfrente, que ya tien render puesto, va a quedar muy buena tb, con una fuentesita :D, na la verdad que ese acceso v aa quedar muy bien con esas 2 concecionarias!!!...
espeor que todo lo demas quede barbaro tb, lo que sera el nuevo lugar de la maderera forestal ya esta terminado, falta que se trasladen, pero lo que no me gusta es que este al lado de un resto bar :S o sea nada que ver... pero bue...
espero la proxima llevar la camara jajajajaj me la re olvide ajjajaja
ahhh por cierto
ya estan preparando el terreno para construir o lo que sera el suis marinas o lo que seran las torres residenciales... :D
saludos!

[union]

sobre el caisno ya hablare en el thread y sobre la concesionaria macua, hoy me pasie todo el puerto, todo todo, no pude entrar aver el caisno por que estaban cortadas las calles ya que estan haciendo los accesos, en eso van rapido, pero en lo demas... ya hablare en el otro thread....
lc ocnecionaria quedo genial, muy top, muy lujosa, genial, y la que esta enfrente, que ya tien render puesto, va a quedar muy buena tb, con una fuentesita :D, na la verdad que ese acceso v aa quedar muy bien con esas 2 concecionarias!!!...
espeor que todo lo demas quede barbaro tb, lo que sera el nuevo lugar de la maderera forestal ya esta terminado, falta que se trasladen, pero lo que no me gusta es que este al lado de un resto bar :S o sea nada que ver... pero bue...
espero la proxima llevar la camara jajajajaj me la re olvide ajjajaja
ahhh por cierto
ya estan preparando el terreno para construir o lo que sera el suis marinas o lo que seran las torres residenciales... :D
saludos!

si, el terreno que esta preparado segun el mapa son las torres residenciales de CAM, y el render lo tendremos a comienzos del mes que viene.:)

[robertino1]

nooo que copado, es una ubicacion exepcional, a la orilla del rio, v a atener un espejo de agua de LPM que copado, al lado estaba la casa de calancinni jijijijiji
bueno, al final crei que este no era el thread del puerto y si lo era asi que ahora me van a leer:
estube pasiando como dije por ese dichoso emprendimiento y cuando lo vi me dio ganas de tirarle con piedras, dios, es HORRIBLE!
encima de todo, de toooodo, le pusieron escaleras atras y al costado de los cilos, quedan completa y absolutamente grotescas y de mal gusto, parece un nosocomio completa y totalmente! encima vieron que tiene como ventanitas, donde supuestamente iba a haber vidrio segun el render, y NO, van a quedar ventanitas! y encima de esas berretas corredizas! no no no yo cuando lo vi me queria morir era un ASCO!
encima no no todas esas chapas, todo sin terminar a simple vista, chicos, no llega al 15, llegara quizas el shopping por que aparentemente esta terminado, pero lo demas, el casino y el hotel dios mio, es para quemarlo, es un asco
encima de todo, aparte, esa estructura que le pusieron encima de los silos queda horrible, re desarmonica, no no
que desilucion
que desilucion!

[octa22]

^^ no se sabe como va a quedar lo de la estructura de la cubierta, pero yo le tengo fe, al igual que la caja de escaleras al costado, que lo mas probable es que si le pongan vidrio, para mi ese detalle va a quedar bueno....

[Diegote]

Esa foto fue posteada por primera vez en este foro por Javisfe y no por Romanito. Solo para que no alla confusiones. Saludos!!!

estas seguro lucas? en que post esta?...porque lo alabé a romanito por la foto y se comió el credito jajaj...la que si vi de javisfe es una desde el celestino x que esta en wikipedia...pero es otra foto.

[Lucas el Inocente]

Si Diego...la imágen (espectacular por cierto) fue posteada en el hilo "Santa Fe Ciudad Postales de una Capital" el 19 de marzo del 2008 por Javisfe. No quiero armar todo un dilema sobre esto...pero creo que es correcto que se lo nombre. Saludos!!!

[union]

Como favor, necesito que cualquiera de los foristas santafesinos publique una foto de como va la construccion del shopping, que va a estar junto con el hotel.!!!!!!!!!Lo mas rapido posible por favor!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[union]

Acabo de encontarar algo.Quiza algunos ya lo sabian pero este render:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/SHOPPINGBOLDT.jpg

Es del shoping de La Ribera, (del complejo del hotel casino) y NO el shopping que construira Boldt por su parte:bash:

[union]

Aca estan mis comprobaciones:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/Dibujo-1.jpg

[robertino1]

ah, si ya lo habia visto, el shoping no es gran cosa,es un gran galpon, encima, va a ser paseo del sol 2, ni algo nuevo vamos a tener pero bueh, algo es algo, nuevas marcas please!
otra cosa
como es eso de que boldtva a hacer otro shopping? yo crei que era todo lo mismo!
o seade que va a haber el shoping de boldt y el centro comercial coto y shopping de la rivera? conjunto con el de cencosud en la belgrano? 5 shoppings? (junto con el recoleta:S)
wow.

[union]

el paseo del sol 2 (o como se llame ) va a estar en el terreno de Boldt, y si quedaria
el shopping paseo del sol "2"
El shopping de la rivera
Estacion Recoleta (ya estaba)
Estacion Belgrano
Centro Comercial COTO (que no se si es para considerarlo shopping)
EL SHOPPING de la AV. Aristobulo del Valle
Y si se van a paseo del sol se va, va a quedar el shopping enterito pero sin nadie que lo concesione, que seguramente alguien lo hara.

[octa22]

Tenés razón union no me avía percatado que en el acuerdo de reserva de Boldt también aparece centro comercial, creía que era solo para oficinas, pero, sera un Shoping con todas las letras o un par de locales con galerías?, bueno no hay nada de ese proyecto todavía, espero que tengamos novedades pronto, en Clable y Diario gente que está en el proyecto amenazaron con que esta semana vamos a tener novedades sobre el mismo... esperemos...quizá presentan el proyecto o solo se firme la concesión de los terrenos.. pero va a haber avances :cheers:

ACUERDOS DE RESERVA MASTER PLAN FIRMADOS AL 15-04-2008

1º-BOLDT SA:

VIGENCIA: desde el 12 de marzo de 2008 hasta el 11 de junio de 2008.

DESTINO: “ Centro comercial, oficinas, áreas de entretenimiento, locales gastronómicos, estacionamientos”.

SUPERFICIE: 40.002,01 m2

[Diegote]

de donde salio toda esa informacion???...es medio flashero todo....ojala sea asi pero umm...de donde salio lo del paseo del sol 2???...a mi me dijeron que al actual lo van a refuncionalizar...????...pero no que iba a abrir otro....que sentido tendría hacer otro shopping a una cuadra del shopping de la ribera???...mas el centro comercial coto a solo metros???...no les parece muyyy flashero...no da!!!

[robertino1]

tal cual, 2 shoppings y un centro comercial a menos de una cuadra cad auno, encima, a solo 3 cuadras, el centro comercial de la peatonal a cielo abierto... o sea... nose, si va a dar para tanto!
espeor que se solucione el problema del campo asi los de afuera vienen a gastar plata aca, por que sino se funde todo...

shopping paseo del sol 2 le puse yo por que vana trasladar le paseo dle sol para aca, nose ocmo se llamara, ni si quedarna los mismos locales, pero o sea va a ser lo mismo, lo que me preugnto es que sera dle actual emplazamiento del paseo del sol y de walmart, walmart quedar apara los del poso nomas...

lo que si se, es que donde esta cinemark van a poner la planta central de megatone, con oficinas y demas...

pero dle paseo dle sol y walmar nose que sera...

[union]

aparte otra cosa.El shopping de Boldt (que supuestamente va a ser el shoping del sol)
ocupa 40.002 m cuadrados, mientras que el del render ocupa 22.500 m cuadrasor (el de la ribera)

[octa22]

^^ no solo centro comercial, también va a haber oficinas, áreas de entretenimiento, locales gastronómicos, estacionamientos... quizá lo de centro comercial sean solo locales a cielo abierto o una galería, no sé, digo yo...
Pensaba que Robertino avía dicho lo de Shoping paseo del sol 2 por que justamente los dueños del paseo del sol son los inversor es de "shoping de la ribera" (que les parece ese nombre?).. además tienen cinemark, son los mismos.
No, mejor para el nombre "Ribera Shoping mall", esta mas a la moda :lol:

[robertino1]

buenoe spero que por lo menos hagan uno de 2 o 3 pisos, un buen shopping que distinga a santa fe

claro, de narvaez, todos los mismos tranfugas, pero bueeee jajajajaja, algo es algo, que hagan un polo comercial ahi esta joya, espeor que tenga sustentabilidad y rentabilidad y que no se caguen fundiendo todos.

yo por lo pronto ya tenog cita todos los domingos y sabados al pedo ahi jejejejj

y demas dias al pedo ovbio ajaja

[Diegote]

respecto a los multiples shoppings de los que hablan...me sigue pareciendo todo un bolazo mal....seguro termina siendo otra cosa....lo que me han dicho es que a la actual estructura del paseo del sol....posiblemente la agarre wallmart....para que no se!

[union]

render de la estacion de catamaran TRANSFLUVIAL SA

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/camara200120noche20nueva.jpg

[Diegote]

no parece gran cosa...igual la función que va a tener el edificio no amerita mucho mas...pregunto....va a estar ubicada justo frente al dique? junto a la administración del puerto no?...porque ahi ya hay un edificio medio en ruinas...calculo que lo van a derribar...si es que ese es su emplazamiento.

[union]

Si, creo que es ese.

[robertino1]

es que si, ojala que a la actual estructure la concesione walmar, que haga nose, agrande el supermercado o haga un paseo con marcas copadas, no las pedorreses de siempre, comoe n un shopping va a haber un locla que encontramos en la avenida aristobulo dle valle? claro, con razon tiene tanta malaria ese shopping, tenia digo por qe ahora se traslada, si no fuese por cinemark, mc donald y playland ese shopping era una ******, perdon por la exprecion!, se necesita politica comercial ahi... espero que walmar lo haga...

y con respecto a lo de lso nuevos shopping, a mi tb me parece bolaso, primero por que v a aperjudicar directamente a la peatonal, se van a c*** fundiendo todos los negocios con 3 shoppings mas, aparte dle monopolio comercial... retiro lo dicho antes de que la idea estaba copada.
lo que podrian hacer es fabricas textiles en esos lugares o nose, algo de produccion, o oficinas!!! o torres de 25 pisos!... vuelo ya...

saludos!

[Diegote]

^^ fabricas textiles??? torres de 25 pisos???:nuts:...en algo estoy de acuerdo con vos....tres shopping es un bolazo....para mi no seran shoppings...se me ocurre que lo de boldt podría ser algún emprendimiento que, direccionado en otro sentido, involucre area comercial....por ejemplo lo que esta haciendo faena en puerto madero(salvando las distancias obvio)....complejo de oficinas y abajo locales comerciales...pero nooooo un shopping....y lo de coto algo similar... estas empresas no son improvisadas...conocen y mucho... se van a dar cuenta que en santa fe 3 shoppings centers juntos.... a una distancia de menos de 10 cuadras de otro (belgrano).... y a tres de la peatonal...SERIA UNA LOCURA...nos faltaría construir la torre de babel jajaj:lol:

[robertino1]

ua torre de babel? no, estaria bueno que hagan un super monumento emblema de santafe, no ese pedorro de monzon que esta en guadalupe que esta re venido abajo, o, esa cosa que hicieron en la avenida 27 de febrero como memoria d ela inundacion que tendra una explicacion muy buena pero a simple vista no me gusta, o, nose... algo copado...

con lo de fabricas textiles es verdad ahi no, pero, en santafe, tendria que haber inversores de ese tipo, si vino una fabrica de chicles a stoto me, que venga algo mas grande :S.... y torres de 25 pisos, con todo el lugar que hay en el puerto, se podia haber planificado una, o por lo menos de 20... eso creo yo, no me bombardeen de cosas !!! ajajaj....

nada, yo quiero ver todo eso temrinado ya!
aunque no me guste
quiero algo nuvo en stafe! le falta onda a esta ciudad!

saludos.!

[Diegote]

^^la torre de babel...es una torre mítica...no me referia a una torre en si ...lo dije con sarcasmo, no importa!...saludos

[Diegote]

Rumbo a la apertura

Avanzan las obras para el Casino en el puerto
Finalizan los trabajos de repavimentación y apertura de nuevas calles desde el acceso de 27 de febrero y Tucumán hasta el acceso a Shell. Además, a partir de hoy, comienza a regir la restricción al tránsito en la calle Colastiné (paralela a 27 de Febrero); solo podrán ingresar a ella las personas relacionadas al puerto”.



En diálogo con LT10, Alfredo Cecchi, titular del ente portuario, expresó que “estamos terminando la repavimentación y apertura de nuevas calles desde el acceso de 27 de febrero y Tucumán hasta el acceso a Shell. La administración del Puerto va a quedar en el centro de una rotonda que va a facilitar el acceso y egreso al Hotel casino. Estas obras corresponden a una primera etapa”.

Además, Cecchi señaló que “en una segunda etapa, vamos a realizar la apertura de nuevas calles y vamos a repavimentar aquellas calles que no estén en condiciones. A partir de hoy, comienza a regir la restricción al tránsito en la calle Colastiné, solo podrán ingresar a ella las personas relacionadas al puerto”.


http://www.lt10digital.com.ar/home/index.php?acc=ns_fa&id=41740&id_hz=3

[Jota Pe]

¿Dicen ustedes que lo entregan en dos semanas, o les parece muy poco?

[Diegote]

^^parece poco...y más en el estado actual en el que se encuentra el proyecto, pero debe tenerse presente que los métodos de construccion que se estan utilizando, no requieren de mucho tiempo, ES EL MUNDO DEL DURLOCK!!! por lastima, jejej

[Diegote]

encontre otra nota.

A APERTURA DEPENDERÁ DE LAS HABILITACIONES
Este mes se termina la construcción del casino
Así lo estimó el gerente General de “Puerto Rivera”, el complejo de hotel, casino, sala de convenciones y paseo de compras que se construye en nuestra capital. Las obras concluirán en el transcurso de este mes pero la apertura dependerá del tiempo que demanden las habilitaciones de la Municipalidad y la Lotería. Más de 700 personas ya fueron empleadas en forma directa.

En la mañana de hoy el gerente General del proyecto hotel-casino de Santa Fe, Jorge Pereyra, estimó que para fin del mes en curso, los trabajos de construcción del monstruoso complejo estarán finalizados. Esto sucederá siempre y cuando no se registren precipitaciones masivas que obliguen a suspender momentáneamente las labores o se sucedan nuevos paros de actividades o piquetes como los producidos en los últimos días por el conflicto entre el campo y el Gobierno.

La información fue difundida por el propio referente de la empresa que tendrá a su cargo la administración del multiespacio que, según adelantó, tendrá 600 máquinas tragamonedas y unas 39 mesas de paño (26 de Ruleta tipo americana con tres empleados por cada una, cinco mesas de Blas Jack y siete de Pocker).

Vale recordar que la inversión total comprometida llegaba a los $119.000.000 pero Pereyra confirmó que esa cifra fue superada hace más de un mes “y aún no terminamos”. En el monto influyen, definitivamente, la variación constate de precios así como también los movimientos del dólar.

En cuanto a la cantidad de personal, son unos 700 empleados los que ya fueron contratados en forma directa. De ese total, 180 serán exclusivamente crupiers que fueron capacitados en las modernas instalaciones y por cargo de la firma. Precisamente ayer se llevó a cabo una demostración, para la prensa y el empresariado santafesino, de la modalidad de funcionamiento que tendrá el casino.

“Lo que quisimos mostrar es la obra, sobre la cual está la expectativa, pero para que se convierta en una empresa en marcha hay que decorarla y dotarla de gente altamente capacitada. La gente está lo suficientemente entrenada para no desentonar con la obra del ‘Puerto Rivera’” dijo el gerente, al tiempo que destacó la “emoción” y la “motivación” que causan “las ganas de empezar a trabajar” que tienen los empleados. Cabe aclarar que el pliego de licitación obligaba a la contratista a contar con al menos un 80% de trabajadores locales. No obstante destacó que “todos son santafesinos”.


http://www.notife.com/noticia/articulo/941825/zona/1/Este_mes_se_termina_la_construccion_del_casino.html

[robertino1]

ahora dicen que lo temrinan a fin de mes (siendo que dijeron el 15) y luego que hay que esperar par ala habilitacion, es ovbio, esto hasta noviembre no se abre, encima aye rpase, y cada dia que lo veo me parece mas horrible...
saludos!

[union]

Aca un mini render de las oficinas de culzoni en el puerto:

http://i248.photobucket.com/albums/gg192/union08/news_731.jpg

[robertino1]

muy bueno!!!

[Diegote]

^^ que buen diseño!!! me gusto, lastima que esta junto a las areneras:gaah:

[Diegote]

Jueves, 10.07.08
Construirán un puente peatonal entre el Puerto y Parque Alberdi:)

El anteproyecto fue elaborado por el Gobierno de la ciudad, y será realizado con el apoyo del Casino Puerto Santa Fe S.A, que donará un millón de pesos para llevar adelanta la obra.


Durante una reunión que se llevó adelante en la Sala de Audiencias de la Intendencia, el jefe de Gobierno de la ciudad, Mario Barletta, anunció hoy la construcción de un puente peatonal entre el recientemente recuperado Parque Alberdi y el Puerto de Santa Fe.

Del encuentro participaron también el secretario de Gobierno, José Corral, y su par de Planeamiento Urbano, Eduardo Navarro, mientras que por el grupo inversor asistieron el presidente de Boldt SA, Antonio A. Tabanelli; el vicepresidente, Antonio Eduardo Tabanelli, y el director Guillermo Gabella.

“Creo que es una muy buena noticia para los santafesinos, porque la empresa Casino Puerto Santa Fe SA se compromete a realizar la construcción de un Puente Peatonal que va a unir el Puerto local con la Plaza Alberdi”, expresó el Intendente en declaraciones periodísticas. “Es una obra de arquitectura que va a significar un gesto urbano de mucha utilidad, toda vez que genera una jerarquización de todo ese espacio”, aseguró.

Fue allí cuando informó que como parte de un acuerdo que se rubricaría la próxima semana, los empresarios realizarán “un aporte concreto de 1 millón de pesos, y en los próximos días se irá definiendo la especificidad de la obra”. De todas formas, Barletta anticipó que “la ansiedad nos lleva a buscar la manera de que podamos realizar esta obra lo antes posible”.

El anteproyecto del puente peatonal fue elaborado por la Secretaría de Planeamiento Urbano de la Municipalidad, y durante el encuentro se entregó a los empresarios ese material para avanzar en forma conjunta sobre el proyecto definitivo.

Barletta también comentó que durante el encuentro se conversó acerca del avance de las obras que se llevan adelante en el Puerto, y los inversores anunciaron que en el día de hoy podría quedar definida la fecha de apertura del casino. “También conversamos temas en común, ya que dentro del Master Plan hay espacios que las empresas privadas y el Gobierno local van a compartir, por lo que intercambiamos opiniones al respecto”, sintetizó el Intendente.

Por su parte, el vicepresidente de Boldt SA, Antonio Eduardo Tabanelli, expresó su satisfacción por poder avanzar en proyectos conjuntos con las autoridades locales.

http://www.sinmordaza.com/modules.php?name=News&file=article&sid=55149

[union]

:banana:ESPECTACULAR NOTICIA DIEGOTE

[octa22]

Estaba enterado de que avía un interés por dicho puente, esto se viene ablando hace un tiempo pero como un proyecto utópico, ahora parece que es una realidad :banana:, espero que no sea un simple puente peatonal y que tenga cierto valor estético y con una buena iluminación nocturna, se imaginan?....
muy buena la noticia...

[Diegote]

^^ exactamente, el puente cruzaría una de las avenidas más lindas de la ciudad, con un ancho de casi una cuadra, tendría una vista bárbara de todo el master plan, la avenida en si, el parque alberdi y el skyline santafesino!, nada menos.
creo que no va a ser nada simple construir un puente sin generar una obstrucción visual negativa, van a tener que jugarse y mucho con el diseño, para lograr algo armónico, pienso que debería tener lineas modernas y detalles o estructura metálica, que en cierta forma acompañe al diseño del casino y shopping, que como vieron muestra el metal al descubierto.
lo que no se es donde estará emplazado??? a mi me gustaría entre alem y 27 de febrero, casi en la curva así se ven los ángulos de la avenida.
me gustó la noticia ...espero que hagan las cosas bien...así que ingenieros...a ponerse las pilass:)

[atenegi]

Hola... leo siempre este foro, pero nunca me suscribí.

Creo que este render no lo habían puesto por acá... :lol:. No sé si resperatán lo que aquí se presenta, pero es una idea... La imagen es enorme, así que Photobucket me la achicó...

http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/complejo.jpg
Enlace a la imagen un poco más grande (http://i339.photobucket.com/albums/n452/atenegi/complejo-1.jpg)

Creo que tengo por ahí un par de renders más, de las habitaciones del casino e imágenes aéreas... si las encuentro las publico.

En cuanto a mi opinión... la verdad es que lo que aparenta hasta ahora externamente no me gusta demasiado... ya pusieron la palabra "Casino" pegado a ese galpón grande, y adentro ya vi las máquinas tragamonedas encendidas. De todas maneras hay más de 100 millones de pesos puestos en esto, no creo que lo dejen feo.

En cuanto al puente peatonal... mientras no convoquen para hacer el puente a los "genios" que hicieron ese pedazo de concreto en el medio de Alem... Deberían hacer que la población vote libremente distintos proyectos (como Alto Verde votó entre el paseo peatonal o el polideportivo).

[octa22]

Bienvenido atenegi :wave:, espectacular el render, era totalmente desconocido para mi, lo escaneaste de alguna revista?... está muy bueno, aunque la realidad muestra otra cosa lamentablemente, pero como decís no creo que con semejante inversión lo dejen feo (espero)... si tenés mas postealos....
En cuanto al puente yo me imagino como Diegote una estructura metálica que visualmente sea liviana, una especie de reticulado de caños estructurales por debajo de la calzada... Dicha estructura bien iluminada podría ser una nueva postal de Santa Fe.... estaré soñando demasiado? o simplemente harán un puente de hormigón como los de las autopistas? espero que esta vez se la jueguen y que pronto aya renders....
Saludos!!

[robertino1]

yo creo que van a hacer un puente de hormigon chicos, 1 millon mas lo que ponga la provincia es bastante pero el puente v a aser bastante extenso, cruzara una avenida bastante larga y por lo tanto no creo que se jueguen mucho con el diseño... quizas una estructura metalica estaria bien pero nose, habria que ver varios diseños y ver ajajaj...

en cuanto al casino, que puedo decir mas que lo que ya no halla dicho, ese render ta muy bueno ojala fuese asi la realidad pero bue, ya esta hecho, ahora, a conformarce...

[Diegote]

bienvenido atenegui:), muy bueno el render, ese es el proyecto de una de las empresas que se presentó a la puja en la licitación, pero no gano, lastima no? porque es muy lindo, más que el proyecto actual diría, pero es solo un render, todo cambia luego. noté que en ese proyecto había ventanas en los cilos riders, hubiera estado bueno eso, en el proyecto en ejecución solo estan pintados :ohno:

[octa22]

^^ no, es el proyecto original de Boldt - Inverama osea este

http://bp3.blogger.com/_UNWAXbhbhT4/R9TP7nG7YJI/AAAAAAAAESQ/6O0u1BCEDoQ/s400/Casino%252001.jpg
El de la otra empresa, Crown-Accord, lucía bastante diferente por que planteaba una especie de curtain wall discontinuo sobre los silos, no ventanas como en este...
el proyecto que hubiera sido si ganaba Crown y Accord la licitación era este:
http://www.martinbustamante.com/especiales/images/20050225019.jpg
http://www.martinbustamante.com/especiales/images/20050225020.jpg
lo único que encontré....

[union]

La verdad que ese render muestra lo espectacular y mounstruosa que es esta obra que yo creo que va a quedar muy bien

[robertino1]

creo que en la obra actual trataron de recuperar cosas de los 2 renders, pero nose si va a quedar algo "copado" o cualquier cosa... nose... ahora le tan agregando cosas que capaz que quedan bien, mañana saco foto y veremos...

[robertino1]

bueno me tome la molestia de ir por el puerto y me lleve sorpresas, van recontra rapido!!!!!:banana:
voy a hacer el recorrido... empezando por el complejo nissan macua que la verdad me fascina, digno de una entrada, esta barbaro, el pasto, todo!

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/1.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/2.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/3.jpg

el futuro coinauto bastante lento va...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/4.jpg

estan empeznaod a hacer los caminos por lo menos...

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http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/6.jpg

de yapa duendes del jardin que ta re copado!

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/7.jpg

buenoe sto quieron que me expliquen que va a ser por que aun nose... otro showroom?

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/8.jpg

ya entrando mas dentro del dique 2, al lado de la ex casa de calancinni estan construyendo esto que nose que es, es el hotel suis marinas? mmm... demaciado chico...

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http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/10.jpg

complejo club tiempo libre... creo.... canchas de tennis, bar y salon de fiestas... va lento pero no tanto...

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skyline santafesino, de lejos queda bastante lindo... pero faltan faltan mas cosas altas ajajja

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/15.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/16.jpg

ya ahor ale tomo a la parte de atras del complejo puerto rivera, esto creo que sera el complejo de cines y los cilos el centro cultural si no me equivoco...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/17.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/18.jpg

ahora ya entramos en la parte mas interesante, lo que me llamo la atencion es como estan asfaltando, pero me lleve una descilucion, por que BREA! :(

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/19.jpg

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/20.jpg

ahora entramos a la parte interesante... esa caja de zapatos blanca con escaleras de emergencias :S:S:S

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/211.jpg

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ya dentro del complejo como les dije, a pesar de todo, me lleve sorpresas por que van bastante rapido, el estacionamiento esta practicament elisto, estaban pintando las darcenas para estacionar, ya estan los arboles plantados y las farolas!...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/21.jpg

al centor de convenciones primero que me aprece ultra chico y segundo que le falta muchicimo...

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pero hay mas sorpresas, las cajas de zapatos de chapa digo, el casino y demas, ahora tienen averturas! no son como las que muestra el render, son rectangulares, mas bien parecen ventanas de una carcel, pero bue... encima la caja de zapatos blanca le agregaron tubos de aire acondicionado quedo mas espantoso dios mio!!!...:nuts:

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/29.jpg

otra de las sorpresas, alrededor de los diques ya pusieron barandas y estan haciendo la senda para peatones, tipo paseo costero o algo asi, las baranda sme agradan, quedan bastante armonicas, quedaron bastante bien para mi gusto, creo que cuando quede todo temrinado va quedar bastante buena esa parte...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/30.jpg

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el coso cuadrado de aire acondicionado :S

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/32.jpg

le agregaron una temrinacion al techo que si bien no queda mal, peor tampoco queda wooow...

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las ventanas con barandas :@ falta millares para que eso est temrinado eh...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/34.jpg

el coso de aire aciondicionado :@ :@ :@ :@ la sminiventanas de la caja de zapatos blanca :@ :@ :@

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el techo con la misma temrinacion que los silos, queda bien.. creo...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/36.jpg

el cartel de casino wooow es lo mas lindo de todo el complejo... lata mas cartel dorado, faltan luces fuccia y listo!!! :@ pero el cartel es lindo ajajaj

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/37.jpg

hay otro ams atras que dice BINGO!... me ganare algo? mm..

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/38.jpg

algo hermoso, la entrada directaal complejo tiene... ADOQUINES!! :banana: por fin algo agradable, estan readoquinando todo bien prolijito, muy lindo, lastima que no peque ni con gotita con toda la brea que le va a rodear, el cemento, las cajas de zapato de chapa, etc...

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/39.jpg

bueno eso es todo, saquen sus propias concluciones, la pregunta dle millon, no me dejaron entrar? NO, el simpatico policia me dijo un simple NO! cuando le pregunte y bue...

a mi parecer va rapido, bastante, pero falta, el shopping no alcance a toma rpor que mi camar a aleña no llegaba a tomar algo salvo pixeles, pero, esta quedando bastante bien, muy bien para mi gusto..
en el total, espero llevarme sorpresas, positivas ovbio.!

saludos!:cheers:

[union]

realmente espectacular tu trabajo robertino!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!un 100 para vos!!!!!!!. Me encantaron las barandas (que dan un estilo puerto madero), el cartel de CASINO y todo, todo. Por ahora todo va perfecto. Y como recompensa me tomo el atrevimienyo de decirte que la foto que vos no sabias que era, es Alco Rosario otra concesionaria.

[Diegote]

por fin apareciste con unas fotos robertino. muy buenas.
Vieron cada vez va tomando mas color la cosa, ya no se ve taaaannnnn feo como al proncipio y eso que falta.
un par de cosas:
robertino, lo que vos pensas que es el centro de convenciones, tengo entendido es el restaurante, el centro de convenciones esta en un entrepiso por encima del casino en mano derecha de la foto.
lo que vos pensas que son ductos de aire acondicionado, es solo un detalle metálico para unificar la torre con el chaperío que es el casino.
no me agradó para nada el cartel, ese contraste entre el plateado y el dorado me parece grasa, pero bue, capaz le ponen lucecitas de navidad o algo jajaj, otra cosa que no me gustó, pase de noche, y vi una ilera de tubos florecentes bordeando todo el casino, blancos, ummmm no me agradó, pero bueno veremos el resultado final.
alguien sabe con que especie de árboles estan parquizando? me gusto eso, cuando broten quedaran muy lindos, mas aún el contraste entre la chapa y el verde de los arboles.
gracias robertino!

[robertino1]

jajajajaja yo pense lo mismo del cartel del casino, queda ultragrasa, por eso dije que le falta una luz fuccia y carton lleno jajajaja pero bue, hayq eu ver como queda en el final, quizas deciden por plantar nose alguna especie de planta trepadora a lo largo de las chapas, asi las tapan :@ :@ :@ :@ :@ :@

http://i258.photobucket.com/albums/hh246/nontop/32-1.jpg

ahora paso a detallar estos 7 puntos...

1) aun no comprendo por que ese rojo ladrillo, queda espantoso!!!!!!! re desarmonico!!!
2) con respecto al tubo metalico, si fuese aire acondicionado bueno, pero si espara unificar, peor aun, queda completamente horrible! le sobraba chapa del ducto de aire acondicionado y las colocaron ahi?... mmmm....
3) hay algo que no entiendo, la estructura galponizada del casino empieza en la mitad del primer cilo al lado de la caja de zapatos blanca con ventanas... por que? por que no empezo bien al borde de la caja de zapatos, asi queda un poco mas armonico, ahora que me fijo queda completamente horrible de esa manera :@ :@
4) las ventanas, en el render son de formas raras, ahora son rectas, por? tanto les costaba hacerla de formas raras? ahora parece mas una carcel...
5) esas escaleras de emergencia, en peor lugar no las podrian haber puesto!!!!!!!!!!!!!
6) la estructura del techo me gusta, pero que no quede con esas barandas, que hagan otra cosa, nose, vidrio!
7) esas ventanitas que tanto me agradan, aun espero que me sorprendan con la caja de zapatos!

PD: las barandas al estilo puerto madero quedaron exelentes!

saludos!

[Diegote]

^^
1- es rojo para respetar el color original, a mi me encanta que mantengan parte del patrimonio del viejo puerto tal cual, esos transportadores de granos son muy característicos y realmente hermosos.

2- hay que verlo terminado, creo que el perímetro se completa con una estructura transparente que no es vidrio. (veramos)

3- no se.

4- ????

5- no hay otro lugar posible para las escaleras, dado que hay dos y deben cumplir con el reglamento sobre emergencias y el flujo de evacuación debe ser apropiado, la otra esta atras de los silos.

6- si podría ser.

7- no te van a sorprender jaj.:lol::lol::lol::lol::lol:

[Jota Pe]

Mil gracias por las fotos, Robertino, ¡te actualizaste todo! :happy:

La única crítica sobre los adoquines es que colocaron los rectangulares, como los que están frente a Santo Domingo, yo imaginaba que colocarían el adoquinado francés de La Rioja entre San Luis y Rivadavia. :(

[octa22]

^^ misma consideración sobre los adoquines.... y el cartel, bue, es un monumento al Kitsch...

Robertino gracias por la cantidad de updates, coincido con algunas de tus consideraciones también... A juzgar por lo que se ve del hotel casino tengo que ser sincero, es :puke: , todavía voy a esperar sorpresas, aunque se está terminando el tiempo para las especulaciones...

[union]

yo todavia tengo fe, en que puedan ponerle los vidrios en frente.

[Seboo]

Ufaaa... ¿Y la pared de vidrio del hotel? (cara de nene caprichoso)
Así como está no me gusta nada y no es lo que prometieron. Igualmente voy a darles tiempo.

[Leandro_Tucuman]

Va a quedar muy lindo la ribera norte parece "Un lugar nuevo en la ciudad".Me gusto el hotel casino . saludos desde TUCSON CITY hermanos .

[atenegi]

Para quien preguntó... el render ese que puse (el que muestra todo el complejo de arriba) lo encontré hace varios meses en el sitio web del puerto, pero no estaba publicado (nunca lo publicaron) :banana: la imagen estaba subida al servidor pero no estaba en ningúna página web (no pregunten cómo lo descubrí, es larga la historia...)

Ahora tenemos verdadera información oficial:
http://www.puertoribera.com

El sitio web del Puerto Ribera ya está online!

Tenemos sitio web para el Hotel Los Silos:
http://www.hotellossilos.com.ar/home.php

Y para el Shopping La Ribera:
http://www.shoppinglaribera.com.ar

[Jota Pe]

A la pipeta, qué buena página la de Puerto Ribera. El minisitio del shopping está muy bueno para aquellos que teníamos poco idea de cómo iba a ser. Gracias Atenegi por el enlace, y bienvenido. :cheers:

http://i258.photobucket.com/albums/hh261/jota_pe_2/casino.jpg

[robertino1]

sisi muy buen diseño de pagina, muy buena eleccion tipografica, exelente diseño d eimagen institucional, muy buenos logos e iconos, la verdad que la imagen un lujo...
lo demas, la smarcas dle shopping, la mayoria no las conozco ajajjaja y... bue... que mas decir del hotel, el sitio my bueno peeero hayq ue ver como queda temirnado el complejo en totalidad aun .... jiji por el momento el sitio la rompe...

[Jota Pe]

Viste Rober, tanto que odiabas al proyecto, ¡al menos la página te gustó! :lol:

[octa22]

Al fin la página oficial :cheers: , si la habré buscado, pero se ve que es recién sacada del horno, gracias por los links atenegi....

[Diegote]

A robertino le gustó algo???? naaaaaa!!!! marche una reunión de foristas santafesinos yo pago, para festejarlo jaja:lol: es joda robertino no te engrapes!

gracias atenegi, no tenia esos links! muy buenooo:)

[joche-r]

herrrrrmoso, santa fe se va para arriba, felicitaciones, ah y cuando se inaugura el casino?

[atenegi]

A quienes trabajan para el casino les dijeron entre la primera y segunda semana de agosto (de este año!!)... aunque bueno, ya no sé qué creer.

También los llevaron a ver el casino, me dijeron que ya está todo armado, pero les prohibieron sacar fotos (sé que por ahí sacaron alguna que otra fotito con el celu... las veo pronto y les cuento :)). Me dijeron que está "más que espectacular" el casino...

Bueno, a esperar que falta poco...

[octa22]

Obras civiles en el puerto: Ver video en C&D (http://cableydiario.com/index.php?v=8jszai2z19ml)

[union]

Torre Puerto Ribera

Me contacte con un titular de CAM que me paso informacion oficial sobre la torre portuaria, que segun El, se encuentra demorada por investigaciones sobre el terreno. Mejor prevenir que que se caiga la torre para abajo.

NOMBRE:Torre Puerto Ribera (tambien tuvieron problemas con los derechos del nombre)

ALTURA:38 m

PISOS: 14+ penhouse

BENEFICIOS: Piscina, espectacular vista, ascensores de ultima generacion,cocheras,SUM con asador y solarium, balcones aterrazados al frente, penhouse 360º, excelentes ubicaciones y terminaciones.

SUPERFICIE: 7000 m2

ASPECTO: !!!No tendra medianeras!!!!

CONSTRUCTORA: CAM construcciones- Fides SA

No disponemos de render pero por los amenties sabemos que sera grosa

[Jota Pe]

Mejor prevenir que que se caiga la torre para abajo.


Ese es uno de los mayores mitos de la construcción... Perdón que lo recalque pero me da cierta gracia cada vez que alguien lo menciona. En este tipo de obras se necesita el correspondiente estudio de suelo previo a su comienzo, algunos de ellos pueden ser más rápidos de conseguir que otros porque la zona puede ya estar geotopografiada, pero dudo que alguien haya hecho esto en la zona del puerto. :)


De todas maneras me pone contento la noticia, por fin obras privadas acordes a lo esperado dentro del puerto.

.

[union]

si, a mi tambien me pone contento

[octa22]

que bien... aunque media petisa no?... bueno, no vamos a ponernos exigentes tampoco... espero que se hagan mas proyectos residenciales y de oficinas y se vaya para arriba el puerto :) -----
.

[Diegote]

perdon...no les parece que queda descolgada una torre ahi?, y no hay mucho espacio para varias, que alguien me desasne!!!...va a estar en el otro dique, conforme al mapa que postearon en el hilo????
no quiero ser mala onda...pero esperaba mas, algo tipo complejo, con por lo menos tres torres, tal vez sea que no me imagino la vision que tienen para el sector

[robertino1]

nose bien la ubicacion de la dichosa torre, pero es como dice diego, hubiese sido mejor algo estilo complejo, o bien, esperar para que otras constructoras tuvieran la posibilidad de constuir conjuntamnente, asi no hablamos d euna sola torre perdida en el horizonte del dique... pero bueno, tampoco hay que ser tan exquisitos, es la primera torre que tenemos informacion que se va a construir, 15 pisos que no esta nada mal y segurament ellegaran mas y espero que de mas pisos...

el 20 de agosto me comentaron que es la fecha definitiva, si seguimos asi vamos a lelgar a navidad y el letrero dorado del casino se va a llenar de adornos navideños acorde a la paertura... no... creoq ue el 20 de agosto es una fecha que tiene un poco de logica, las cosas como yo las vi estan bastante avanzadas, hay que ver comoe sta adentro y si es que le van a dar alguna labada de cara a la fachada o lo van a dejar asi HORRIBLEMENTE ASQUEROSO como esta... en fin, este fue un gran proyecto para santafe, que prometio rosas y nos temrino dando alegria sdel hogar... nose si vale la comparacion... creo que este proyecto definitivamente no es lo que santafe esperaba, pero bueno, vamos a ver que pasa con el tiempo y cuando llegue la hora de la apertura... en un mes algo puede cambiar, no?...

[Diegote]

^^Nos prometió rosas y nos terminó dando alegrias del hogar?, me gustan las alegrias del hogar:lol: ...el complejo te va a terminar sorprendiendo, verás:), y en poco tiempo. (el casino adentro es increible!!!, diegote lo ve todo :lol:)

[robertino1]

ahhh, en la pagina d epuerto ribera, agregaron y cambiaron marcas en el shopping, marcas de locales hablo... jajajaj como yapa era eso...

[robertino1]

hoy anduve por el dichoso lugar y me atrevo a decir de que esta casi listo, esta ulimando detalles...
yapas
al centor de convenciones le estan agregando... chan chan... VIDRIOS! sisi, vidrios negros, a simple vista quedan bien, hy que ver, o sea, "quedan bien" ya estoy resignado con este proyecto por eso me atrevo a decir que quedan bien... depsues, al mismo lugar tambien le estan agregando unos cosos de hierro al igual que el shopping, cuando tome algunas fotos se van a dar cuenta de que hablo...
depsues que mas puedo decir, los estaiconamientos estan casi listos, estan agregando tierra para los canteros a full, mucha tierra, montañas, posta...
agregaron para completarla palmeras tambien y estan haciendo senda peatonal al lado de las barandas al borde del dique...
me atrevoa decri que si la fecha es el 20, por como se ve por afuera, llegan... hay que ver con que nos encontramos por dentro...
saludos!

[Jota Pe]

Gracias por la info, Rober. :cheers:

[union]

!vidrios!si si SI!.Robertino, ¿cuando puedas no podrias fotografiarlo un poco? Muy buena la info

[Diegote]

si los vidrios están quedando muy bien, tal como dice robertino, y las esctructuras metálicas, le dan un aire muy contemporáneo, cada vez me gusta mas el proyecto jaja, me llamaron la atención las palmeras, donde las pondran? a mi criterio no va con el estilo del complejo, espero las escondan al fondoooo jaja. Me olvidaba, la plazoleta o paseo que estan haciendo en el extremo del dique está quedando de madreee. gracias rober!

[onirinauta]

lo que me impresiona aparte del emprendimiento que es grandioso, es esa capacidad que ha desarrollado la tecnica de los arquitectos en reciclar silos y docks, imagino que debe ser conveniente antes que empezar de cero, y lo hacen con una calidad envidiable, quizas dentro de poco enseñaran a hacerlo.

[Diegote]

Acabo de ver que las palmeras están por todo el perímetro del dique :(, como patada en el traste, no van con el tipo de edificación, tal vez las pusieron para que no quede tan pelado todo, dado que no es temporada de árboles verdes y los árboles que plantaron quedan como palos secos :)

[union]

a mi me gustan las palmeras:)

[robertino1]

Acabo de ver que las palmeras están por todo el perímetro del dique :(, como patada en el traste, no van con el tipo de edificación, tal vez las pusieron para que no quede tan pelado todo, dado que no es temporada de árboles verdes y los árboles que plantaron quedan como palos secos :)

sisi, nose si viste tambien los montones de tierra para rrellenar los canteros, espero que pongan pastito en mosaico que quedan muy bien!, las palmeras, bue, como dije, pero que se yo, a mi gusto quedan bien, no pegan, pero, a mi me gustan... es verdad lo de los vidrios y los pilotes de metal, le dan un aire contemporaneo... pero aun no me conformo, esa caja de zapatos blancaaaaaaaa por dios que le hagan algo ya!!!!!!!

[Diegote]

si si, vi la tierra que decis, y va para los canteros que dividen los estacionamientos.
la idea del complejo es muy contemporánea, jamás me hubiera imaginado que iba a quedar la chapa descubierta, pero confieso que cada vez me gusta mas! a medida que van perfilando los detalles mejora.
Más aún, con las estructuras metálicas que estan agregando, las cual estimo serán techadas con alguna especie de policarbonato como ya lo han hecho en ciertas partes, van a generar, y con éxito creo, un espacio de transición entre el interior y exterior, que le va a dar una aire más moderno aún, veran :) (espero no equivocarmejaj)

[robertino1]

si puede ser, con todos los adornos que le estan agregando esta cambiando bastante la cara, peero... nose... exeso de chapa

[facundo]

Lamento traer malas noticias desde adentro. La terminacion del interior es HORRIBLE!!
Apenas entras al casino ves unos tachos de basura abollados colgando del techo (arte!! arte!!).
Luego te percatas de que las paredes y techos de toda la sala lucen un delicado "durlock pintado asi como quedó". Jamas un poco de yeso o enduido, pintaron por sobre parches, uniones desparejas, etc. Para que no solo esto te llame la atencion, pusieron 17 millones de camaras de seguridad grandes y vistosas por todo el cielo razo.
Finalmente te da hambre y te sentas en una mesa de su exclusivo restaurant. Alli el cielo razo es mas bajo, entonces pusieron detalles mas sutiles de fealdad, para admirarlos de mas cerca. Unos puntitos brillosos (creo que de fibra optica) pretenden simular estrellas (segun su autor).
Igualmente vayan cuando abra sus puertas, comprueben lo que les cuento, y jueguen mucha plata en las fortknox y partytime que de eso vivo, je.

[Non_SantaFe]

Hola, que mala noticia, ese hotel quiere abrir sus puertas el 2 de agosto pero yo pienso que la deberian de abrir en diciembre o directamente el año que viene porque se ve espantoso, y mas ahora con los detalles que nos cuenta facundo... Con tal de terminarlo cuanto antes al hotel le estan poniendo muchas porquerias, adornado como circo de feria, pesimo..

[Jota Pe]

¡¿Facu estás en Santa Fe?! :banana2:

[robertino1]

Lamento traer malas noticias desde adentro. La terminacion del interior es HORRIBLE!!
Apenas entras al casino ves unos tachos de basura abollados colgando del techo (arte!! arte!!).
Luego te percatas de que las paredes y techos de toda la sala lucen un delicado "durlock pintado asi como quedó". Jamas un poco de yeso o enduido, pintaron por sobre parches, uniones desparejas, etc. Para que no solo esto te llame la atencion, pusieron 17 millones de camaras de seguridad grandes y vistosas por todo el cielo razo.
Finalmente te da hambre y te sentas en una mesa de su exclusivo restaurant. Alli el cielo razo es mas bajo, entonces pusieron detalles mas sutiles de fealdad, para admirarlos de mas cerca. Unos puntitos brillosos (creo que de fibra optica) pretenden simular estrellas (segun su autor).
Igualmente vayan cuando abra sus puertas, comprueben lo que les cuento, y jueguen mucha plata en las fortknox y partytime que de eso vivo, je.

era lo que me temia
ahora temrinaste de confirmar mis pensamientos
va a ser horrible por dentro y por fuera
que gran emprendimiento
que desilucion...
:(