Arquifan
February 24th, 2008, 06:39 PM
PROYECTOS: SE CONSTRUYE UN HOTEL CINCO ESTRELLAS Y UN PASEO DE COMPRAS PARA CLIENTES VIP
José Ignacio,un imán para emprendimientos de lujo
Inversiones millonarias. El centro de compras La Violeta Shop, que alojará marcas de primer nivel, está situado en un lugar que promete convertirse en punto neurálgico, pues a su alrededor habrá unos siete barrios privados y a pocos pasos estará The Setai, un resort que albergará 10 suites de gran confort y un complejo de 40 lujosas villas
POR DAVID GÓMEZ DAVID@OBSERVA.COM.UY
Punta del Este es un referente mundial para el turismo de alto nivel, pero su vecino José Ignacio es el que apunta a quedarse con el botín mayor. Este balneario se ha perfilado como un exclusivo destino de consumidores VIP, que no reparan en comprar millonarias residencias, lo que, a su vez, convirtió a la zona en un poderoso imán para emprendimientos de lujo.
Muestra de ello es que se han puesto en marcha dos desarrollos millonarios de cara a la temporada estival 2008/2009. Uno de ellos es el cinco estrellas The Setai (ver nota aparte); el otro es el paseo de compras La Violeta, que albergará marcas de primera categoría.
http://img231.imageshack.us/img231/3286/lavioletazd1.jpg (http://imageshack.us)
Inquieto visionario
Daniel Teubal, quien se define como uno de los viejos terratenientes de José Ignacio, es quien está detrás del proyecto que lleva el nombre de su madre Violeta. Este inquieto ingeniero argentino de 74 años –que tiene una actividad para cada día de la semana–, visitó Punta del Este por primera vez en 1938 y la convirtió en su “primera casa”.
Al margen de sus negocios en las dos orillas, plantó varios de los pinares de José Ignacio y construyó dos edificios en la península. Ahora está abocado al paseo de compras La Violeta. “Desde hace cuatro años que me hacían ofertas para comprarme el terreno. Entonces me dije: algo debe suceder. Luego se declaró la zona comercial y vi la oportunidad”, dijo Teubal en diálogo con Café &Negocios.
Paseo de compras
Conocedor de cada movimiento en el Este uruguayo, Teubal visualizó que lo que le estaba faltando a José Ignacio era un lugar para que “los residentes de las 700 casas que hay puedan hacer shopping y los turistas tengan un lugar donde tomar un café, ir al baño y pasear”.
Teubal calcula que un tercio de las 300 mil personas que visitan Punta cada año concurren a José Ignacio. Por lo que La Violeta tiene un público asegurado.
A su vez, el paseo de compras está ubicado en un lugar estratégico y pronto se volverá un punto neurálgico . “Estamos al lado de Pancho Dotto y de la estación de Ancap. Casi enfrente estará The Setai y en un par de años estaremos rodeados por unos siete barrios privados”, se confío Teubal.
Nada de choripanes
En los 25 locales que están proyectados se alojarán marcas de lujo. “La idea no es repetir la calle 20. Apostamos a más. Por eso estamos negociando con marcas internacionales que están en Buenos Aires y otras brasileñas para darle otro toque”, anotó el ingeniero.
Teubal describió que habrá una heladería, una tisanería, un delicatessen y dos restaurantes. Eso sí, “no se venderán hamburguesas o choripan”, anotó Teubal, quien explicó que habrá un estricto reglamento para que “se respete el espíritu de José Ignacio”. La idea es que el centro de compras se integre al entorno y que no sea agresivo.
Todo el año
Teubal sacó de su bolsillo US$ 3 millones para el centro comercial, que contará con servicio delivery de todos sus locales y se prevé que abra el próximo 21 de diciembre.
La idea es alquilar los locales. Pese al monto de la inversión, los arrendamientos anuales irán entre los US$ 8.000 y los US$ 45.000. “Pusimos precios bajos por que entendemos que las marcas tienen otros gastos cuando abren un local o aterrizan en un mercado nuevo”, explicó.
Teubal reclamó que hace falta una sincera vocación del gobierno para prolongar la temporada. “Sería bueno que fuera de los dos meses fuertes, se bajaran los precios y se quitaran impuestos, para que los comercios se mantengan abiertos más tiempo”, señaló.
José Ignacio,un imán para emprendimientos de lujo
Inversiones millonarias. El centro de compras La Violeta Shop, que alojará marcas de primer nivel, está situado en un lugar que promete convertirse en punto neurálgico, pues a su alrededor habrá unos siete barrios privados y a pocos pasos estará The Setai, un resort que albergará 10 suites de gran confort y un complejo de 40 lujosas villas
POR DAVID GÓMEZ DAVID@OBSERVA.COM.UY
Punta del Este es un referente mundial para el turismo de alto nivel, pero su vecino José Ignacio es el que apunta a quedarse con el botín mayor. Este balneario se ha perfilado como un exclusivo destino de consumidores VIP, que no reparan en comprar millonarias residencias, lo que, a su vez, convirtió a la zona en un poderoso imán para emprendimientos de lujo.
Muestra de ello es que se han puesto en marcha dos desarrollos millonarios de cara a la temporada estival 2008/2009. Uno de ellos es el cinco estrellas The Setai (ver nota aparte); el otro es el paseo de compras La Violeta, que albergará marcas de primera categoría.
http://img231.imageshack.us/img231/3286/lavioletazd1.jpg (http://imageshack.us)
Inquieto visionario
Daniel Teubal, quien se define como uno de los viejos terratenientes de José Ignacio, es quien está detrás del proyecto que lleva el nombre de su madre Violeta. Este inquieto ingeniero argentino de 74 años –que tiene una actividad para cada día de la semana–, visitó Punta del Este por primera vez en 1938 y la convirtió en su “primera casa”.
Al margen de sus negocios en las dos orillas, plantó varios de los pinares de José Ignacio y construyó dos edificios en la península. Ahora está abocado al paseo de compras La Violeta. “Desde hace cuatro años que me hacían ofertas para comprarme el terreno. Entonces me dije: algo debe suceder. Luego se declaró la zona comercial y vi la oportunidad”, dijo Teubal en diálogo con Café &Negocios.
Paseo de compras
Conocedor de cada movimiento en el Este uruguayo, Teubal visualizó que lo que le estaba faltando a José Ignacio era un lugar para que “los residentes de las 700 casas que hay puedan hacer shopping y los turistas tengan un lugar donde tomar un café, ir al baño y pasear”.
Teubal calcula que un tercio de las 300 mil personas que visitan Punta cada año concurren a José Ignacio. Por lo que La Violeta tiene un público asegurado.
A su vez, el paseo de compras está ubicado en un lugar estratégico y pronto se volverá un punto neurálgico . “Estamos al lado de Pancho Dotto y de la estación de Ancap. Casi enfrente estará The Setai y en un par de años estaremos rodeados por unos siete barrios privados”, se confío Teubal.
Nada de choripanes
En los 25 locales que están proyectados se alojarán marcas de lujo. “La idea no es repetir la calle 20. Apostamos a más. Por eso estamos negociando con marcas internacionales que están en Buenos Aires y otras brasileñas para darle otro toque”, anotó el ingeniero.
Teubal describió que habrá una heladería, una tisanería, un delicatessen y dos restaurantes. Eso sí, “no se venderán hamburguesas o choripan”, anotó Teubal, quien explicó que habrá un estricto reglamento para que “se respete el espíritu de José Ignacio”. La idea es que el centro de compras se integre al entorno y que no sea agresivo.
Todo el año
Teubal sacó de su bolsillo US$ 3 millones para el centro comercial, que contará con servicio delivery de todos sus locales y se prevé que abra el próximo 21 de diciembre.
La idea es alquilar los locales. Pese al monto de la inversión, los arrendamientos anuales irán entre los US$ 8.000 y los US$ 45.000. “Pusimos precios bajos por que entendemos que las marcas tienen otros gastos cuando abren un local o aterrizan en un mercado nuevo”, explicó.
Teubal reclamó que hace falta una sincera vocación del gobierno para prolongar la temporada. “Sería bueno que fuera de los dos meses fuertes, se bajaran los precios y se quitaran impuestos, para que los comercios se mantengan abiertos más tiempo”, señaló.