La zona conocida como "El Cracol", en el departamento de Rocha, es un fraccionamiento situado inmediatemente después del cruce en balsa de la barra de la Laguna Garzón. El fraccionamiento tiene lotes de más de 1000m2 e incluso algunos de 2000m2 y superiores, lo que lo sitúa por encima del promedio de superficie de predios de la costa.

Se desarrola entre la ruta 10 que hace de rambla con el océano Atlántico y la costa de la Laguna Garzón.

En los últimos meses se está dando un verdadero boom en la compra de tierras en la zona principalemnte por inversores extranjeros.
Ya se concretaron la compra de varias hectáreas por el empresario Constantini para desarrollar un emprendimiento de residencia de lujo. El empresario pagó 30 millones de dólares solamente por la tierra. También hubo varias compras por parte de europeos y algunos uruguayos.

La Intendencia de Rocha recibió la solucitud de permiso de construcción más cara de toda su historia. Lo hizo un empresario noruego que proyecta la construcción de una residencia inteligente de más de 2000m2.

También se presentó un proyecto de un centro de Ecoturismo desarrollado entre la laguna y el océano. La inversión rondaría los 85 millones de dólares en este caso. Este proyecto se encuantra en estudio por parte de las autoridades del Ministerio de Medio Ambiente.

La futura construcción del puente sobre la laguna Garzón va a conectar esta zona directamente con José Ignacio y Punta del Este. Una vez construído el puente el lugar quedará a 8 minutos del faro de José Ignacio y 25 de punta del Este.

Las reglamentaciones edilicias para la zona preveen un límite de altura de dos niveles y una ocupación del suelo muy baja, lo que mantendía el carácter agreste y natural del lugar. Los principales interesados en que esto se cumpla son los propios propietarios que quieren evitar a toda costa que este lugar se transforme un otra zona caótica de la costa rochense y que pretenden transformar el lugar en un suburbio de José Ignacio, ordenado y natural.

Adjunto algunas fotos que pude encontrar del este hermisísimo lugar.

-ubicación del lugar en google earth:
http://img510.imageshack.us/img510/1974/aereagerj2.jpg (http://imageshack.us)
http://img510.imageshack.us/img510/1974/aereagerj2.f0f22b02bc.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=510&i=aereagerj2.jpg)

-fraccionamiento "El caracol"
http://img108.imageshack.us/img108/5213/elcaracolmc5.jpg (http://imageshack.us)

-aéreas

http://img156.imageshack.us/img156/1607/2006329lagunagarzon04yp0.jpg (http://imageshack.us)

http://img168.imageshack.us/img168/7830/aerea2yx8.jpg (http://imageshack.us)

http://img120.imageshack.us/img120/7009/aerea1hi3.jpg (http://imageshack.us)

está muy bueno el caracol.....eso si para meterte al agua tienen que atarte a una estaca en la costa......el mar es profundo y bravísimo.......

eso si el entorno es espectácular y hay buenos proyectos para la zona...

está muy bueno el caracol.....eso si para meterte al agua tienen que atarte a una estaca en la costa......el mar es profundo y bravísimo.......

eso si el entorno es espectácular y hay buenos proyectos para la zona...

Sí, el mar es bastante bravo, de todas formas al tener playas lacuestres muy tranquilas y estar a minutos de la mansa de José Ignacio va a tener opciones en ese sentido.

muy buenos proyectos hay, la verdad que la zona es espectacular.

y ahora si construyen el puente que esperemos que lo hagan mas todavia , por lo general toda la ruta 10 va a crecer conectandose con la pedrera

y ahora si construyen el puente que esperemos que lo hagan mas todavia , por lo general toda la ruta 10 va a crecer conectandose con la pedrera

La ruta 10 no va a llegar hasta La Pedrera. La laguna de Rocha (antes de la Paloma) no se puede cortar. Lo que va a cambiar más es toda la franja de tierra entre la Laguna Garzón y de Rocha, de la ruta al mar. Obviamante que aunque no llegue la conexión a La Padrera, va a seguir creciendo igual, del mismo modo que Punta del Diablo.

http://img166.imageshack.us/img166/1585/ruta10fx3.jpg (http://imageshack.us)

Hermoso lugar...Aguante Rocha

La ruta 10 no va a llegar hasta La Pedrera. La laguna de Rocha (antes de la Paloma) no se puede cortar. Lo que va a cambiar más es toda la franja de tierra entre la Laguna Garzón y de Rocha, de la ruta al mar. Obviamante que aunque no llegue la conexión a La Padrera, va a seguir creciendo igual, del mismo modo que Punta del Diablo.

http://img166.imageshack.us/img166/1585/ruta10fx3.jpg (http://imageshack.us)

che perdona que te corrija pero para ir a la pedrera tenes q ir por la ruta 10 si ..

Estamos hablando si el futuro puente en la laguna Garzón va a tener que ver o no con el crecimiento de cada zona.

A la Pedrera se llega por la ruta 10 pero luego de la Laguna de Rocha donde está cortada. El puente no va a modificar la distancia para el caso de La Pedrera.

la ruta 10 llega hasta las garzas, sobre la laguna de rocha ,se corta y luego renace del otro lado de la laguna, son unos kilómetros de tierra hasta la 15 y luego asfaltada hasta aguas dulces, donde acaba.......

supongo que el proyecto original preveía hacer los puentes sobre la laguna de garzón y la de rocha......si eso hubiera pasado nada sería lo que es..para bien y para mal...

Alguien sabe cuánto vale un terreno ahí?

un lote de 1000 m2 lo puedes conseguir por 15 o 20 mil dolares en el caracol....y de ahí para arriba....ya si subes hasta las garzas por mucho menos consigues buenos lotes...

OBRA MILLONARIA EN EL CARACOL

Cerca de un centenar de obreros vienen trabajando en una mansión cuyo costo millonario podría ser ilustrativo del interés inversor, el que contrasta ante el rancherío y las edificaciones irregulares que en el curso de los años aparecieron como hongos en lugares tales como Cabo Polonio, Punta del Diablo y Aguas Dulces, entre los lugares de mayor atención.

A unos treinta y dos kilómetros de la capital rochense, trabajan alrededor de ochenta obreros procedentes de Rivera, constituyéndose en una muestra de la reactivación del sector de la construcción. Obra de gran porte, como no se tiene antecedentes en este departamento, por lo menos en lo que refiere al área costera.
Disiente la magnitud de la edificación ante el escenario apreciado en otros puntos de la costa atlántica de Rocha, en lugares tales como Cabo Polonio o la propia Punta del Diablo, con sus casas apretadas y en una buena mayoría de dudosa regularidad. Una especie de villorrio con cachimbas y pozos negros cercanos unos de otros, conformando una de las peculiares maneras de ofrecer turismo en este departamento. Probablemente, a los ojos de inversores y de expertos en materia turística, quizás no deje de sorprender esta situación tugurizada, comprometiendo en una menor medida una máquina de generar recursos económicos, como lo es la faja costera atlántica rochense.
Ante este tipo de oferta imperante, no han faltado observadores que han expresado que no deberían haber quejas en cuanto al llamado “turismo de mortadela” que suele aparecer en este departamento. Están aquellos que recuerdan la frase de un relator de fútbol, Alberto Kesmán: “es lo que hay valor”.
Sin embargo, también aparecen esfuerzos loables en cuanto a propender a servicios de mayor exigencia a los efectos de estar a la altura de encender el motor fórmula uno que se dispone y que por motivos conocidos por la comunidad, no logra ser puesto en la grilla de partida.
La región comprendida entre: las lagunas de Garzón, Rocha , océano Atlántico y las rutas 10 y 9, es una faja de aproximadamente 30 kilómetros de un ancho variable. Una superficie en el eje de las 4 mil hectáreas.
El Caracol es considerado como una probable matriz urbana (2.000 solares) y es donde tiene lugar la edificación cuyo permiso fue el más caro que se adquirió en la Intendencia Municipal de Rocha, por valor de 300 mil pesos.
Sumando las leyes sociales se estimó que el inversor pagó la suma de 300 mil dólares, seguramente una cifra muy distinta para casas y ranchos en otros puntos de la costa rochense, los que surgieron en ocasiones de la noche para la mañana. No por casualidad han actuado las topadoras en más de una vez y parecería que probablemente estemos lejos de terminar con esos operativos de limpieza y recuperación de las playas
La edificación superaría los 2.400 metros cuadrados y no tendría menos de tres piscinas, salas de cine y un sin fin de servicios, en un caso sui generis por donde se lo mire. Decenas de carpinteros riverenses han sido contratados y el número de albañiles va en aumento. Recordamos que el costo del metro cuadrados para residencias de estas características es de aproximadamente 1.200 dólares el metro cuadrado.
Las versiones que circulan son diversas y por el momento no hay asidero acerca del propietario de semejante obra. Pero las malas lenguas señalan que se trata de un empresario argentino, segundo del laureado millonario Bill Gates. Recordamos que la mansión supera largamente en calidad y majestuosidad a la llevada a cabo en Rincón del Indio, departamento de Maldonado para la popular artista argentina, Susana Jiménez.

un lote de 1000 m2 lo puedes conseguir por 15 o 20 mil dolares en el caracol....y de ahí para arriba....ya si subes hasta las garzas por mucho menos consigues buenos lotes...

Me fijé en inmobiliarias y un predio frente al mar o la laguna lo venden a 80.000 o 100.000 dolares

no lo dudes, los buenos predios cuestan eso pero también se consiguen por 15 o 20 mil a pocos metros de la costa......hay de todo.....

Tengo una conocida que trabajo en el proyecto.
Efectivamente , se trata de un argentino residente en EEUU, que se enriqueció vendiendole el programa Outlook a Microsoft en una millonada.
Para que tengan idea, tan solo la residencia de los huespedes, al costado de la casa principal tiene como 300 m2.
El proyecto fue comisionado a una arquitecta argentina pero no tengo muchos datos mas........
Saludos.

Que buenos proyectos!!
Y que hermosas fotos!!

Pero una pregunta....
Yo tenía entendido que al hacer el puente en la Laguna Garzón, también iban a hacer uno en la Laguna de Rocha........estoy equivocado, no???
Que lástima, yo pensaba que Punta del Este y La Paloma iban a quedar conectadas a tan solo 70 kilómetros y bordeando el mar....
Bueno, de todas formas, la costa de Rocha se va a ver beneficiada con esto!

Que buenos proyectos!!
Y que hermosas fotos!!

Pero una pregunta....
Yo tenía entendido que al hacer el puente en la Laguna Garzón, también iban a hacer uno en la Laguna de Rocha........estoy equivocado, no???
Que lástima, yo pensaba que Punta del Este y La Paloma iban a quedar conectadas a tan solo 70 kilómetros y bordeando el mar....
Bueno, de todas formas, la costa de Rocha se va a ver beneficiada con esto!

Mirá, por lo que pude averiguar tanto en la IMR como en el MTOP, en notas de prensa y eso, ya está decidido tanto por la IM de Maldonado como la de Rocha y el Ministro Rossi la contrucción del puente en el próximo año. Ni siquiera es un problema la plata porque hay privados que ofrecieron financiar el 100% de la obra dado la inmensa presión que hay para que eso se construya. Date cuenta que toda la gente que compró por milllones de dólares hectáreas de tierra esperando eso están que no pueden más para que eso se haga.

El otro puente, el de la laguna de Rocha, no se va a hacer por ahora. Todos dicen que la Laguna de Rocha es un "obstáculo" mucho más difícil de pasar por las características de la barra.

Yo estoy convecido que hay que hacer esto y "salvar" a la costa de Rocha entre Garzón y La Pedrera del tipo de ocupación típica de Rocha, que es el rancho hacinado sobre la costa. Rocha se merece una zona de turismo formal, mainstream y de alto nivel. Es una forma de diversificarse a otro tipo de público manteniendo todo el anterior, porque ahora toda esa zona está casi vacía.

Mi viejo estuvo hace años a punto de comprar terrenos por allá.

Obviamente no le voy a comentar la noticia.

Mi viejo estuvo hace años a punto de comprar terrenos por allá.

Obviamente no le voy a comentar la noticia.

Ni le digas, se va a querer cortar las ---, los precios no paran de subir.

Otro foto que encontré

http://img509.imageshack.us/img509/4294/vistatotalvd3.jpg (http://imageshack.us)
http://img509.imageshack.us/img509/4294/vistatotalvd3.87d2f199ee.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=509&i=vistatotalvd3.jpg)

Pa que buena foto Pappolino!! Que lugar hermoso ese, me encanta!

Buenisimas fotos, la verdad que en estas tomas aereas se aprecia en forma espectacular la belleza de la costa atlantica uruguaya

ajem...arquitectura compatible! arquitectura compatible! :colgate::tongue2:

Flor, a qué le llamás "arquitectura compatible"?. Yo creo que hasta ahora en Rocha no hay buenos casos de buenos asentamientos en balnearios, salvo el caso de parte de La Pedrera, La Paloma y algunos intentos en Punta del Diablo.

Yo siempre me pregunto porqué se considera como una manera responsable de ocupar la costa el típico balneario rochense (donde van la mayoría de los defensores de la "identidad de la costa de Rocha") y no se considera responsable o "amigable con el ambiente" el modo de ocupación de José Ignacio, por poner un ejemplo. Es exactamente al revés y yo creo que la diferencia de juicios es simplemente porque uno es un balneario caro y los otros no.

Hay un proyecto de reglamento en la IMR donde se prohibe construír en cualquier terreno del Caracol menor a 2000m2. Para que tengan una idea en el fraccionamiento los predios tienen en promedio 1200m2, esto ya los hace bastante más grandes que cualquier predio de Punta del Este promedio. El lugar es un bosque de pinos marítimos consolidado hace muchas décadas, no causaría ningún daño construír en esos predios hasta dos niveles y con ocupación del suelo baja. Es MUCHO peor construír ranchos sobre las rocas o la playa, como casi todo el resto.

pappolino, no te stresses, pero necesito reurrir al chivo para responder tu pregunta. Arquitectura Compatible es el nombre que mi socia y yo hemos venido a llamar a un determinado tipo de arquitectura, la cual maduramos a lo largo de 8 años de carrera y una tesis, y que quizá es demasiado largo de explicar en el foro. justo lo puse en este post porque estamos buscando inversores para poder construir prototipos de nuestra propuesta, y este lugar parecer reunir todas las condiciones (ni que hablar del capital, jeje). era un mensaje subliminal...saludos

pappolino, no te stresses, pero necesito reurrir al chivo para responder tu pregunta. Arquitectura Compatible es el nombre que mi socia y yo hemos venido a llamar a un determinado tipo de arquitectura, la cual maduramos a lo largo de 8 años de carrera y una tesis, y que quizá es demasiado largo de explicar en el foro. justo lo puse en este post porque estamos buscando inversores para poder construir prototipos de nuestra propuesta, y este lugar parecer reunir todas las condiciones (ni que hablar del capital, jeje). era un mensaje subliminal...saludos

ok, no lo sabía:) Suena interesante.
Es una vivienda unifamiliar?

eso es lo que tiene de interesante, que en base a los "criterios compatibles" se puede proyectar lo que sea. En principio el proyecto de la tesis son 3 viviendas (por un tema de viabilidad de los sistemas digamos, y amortización de los costos iniciales). Y sí, es re interesante, lástima que recién estamos arrancando y eso en este país es difícil, pero ni bien podamos hacer el primero nos llenamos de guita :lol:

ESTE ES EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL PARA UN PROYECTO EN LA ZONA: DOCUMENTO EN PDF (tiene imágenes) (http://www.mvotma.gub.uy/dinama/index.php?option=com_docman&task=doc_download&gid=390&Itemid=122)

me gusto muchisimo, parece uno de esos resorts que se ven en parques nacionales de Kenya o Sud Africa

Flor, a qué le llamás "arquitectura compatible"?. Yo creo que hasta ahora en Rocha no hay buenos casos de buenos asentamientos en balnearios, salvo el caso de parte de La Pedrera, La Paloma y algunos intentos en Punta del Diablo.

Yo siempre me pregunto porqué se considera como una manera responsable de ocupar la costa el típico balneario rochense (donde van la mayoría de los defensores de la "identidad de la costa de Rocha") y no se considera responsable o "amigable con el ambiente" el modo de ocupación de José Ignacio, por poner un ejemplo. Es exactamente al revés y yo creo que la diferencia de juicios es simplemente porque uno es un balneario caro y los otros no.

Hay un proyecto de reglamento en la IMR donde se prohibe construír en cualquier terreno del Caracol menor a 2000m2. Para que tengan una idea en el fraccionamiento los predios tienen en promedio 1200m2, esto ya los hace bastante más grandes que cualquier predio de Punta del Este promedio. El lugar es un bosque de pinos marítimos consolidado hace muchas décadas, no causaría ningún daño construír en esos predios hasta dos niveles y con ocupación del suelo baja. Es MUCHO peor construír ranchos sobre las rocas o la playa, como casi todo el resto.

Porque si es así, va a estar complicado el tema para los que tienen terrenos menores a 2000 metros. ¿Pero estas seguro que piensan regular que los que tengan terrenos menores a 2000 metros no puedan construir? ¿o te entendí mal?.

Tengo unas dudas, no si sabes la respuesta, pero ahí te van: Que tan planos son los terrenos y que altura tienen con respecto a la laguna y al océano.

Un abrazo y muy buenas tus fotos.

Porque si es así, va a estar complicado el tema para los que tienen terrenos menores a 2000 metros. ¿Pero estas seguro que piensan regular que los que tengan terrenos menores a 2000 metros no puedan construir? ¿o te entendí mal?.

Tengo unas dudas, no si sabes la respuesta, pero ahí te van: Que tan planos son los terrenos y que altura tienen con respecto a la laguna y al océano.

Un abrazo y muy buenas tus fotos.

Mirá, tengo entendido que actualmente la ordenanza de la IMR para esa zona (creo que es del 2003 o 2004) pide terrenos de 2000m2. En el caso del Caracol parece que igual aprueban los permisos de construcción por el mecanismo de la excepción. De todas formas la IMM, IMR y el MVOTMA firmaron un acuerdo para planificar la zona de Laguna Garzón que incluye un reglamento para el balneario El Caracol. Todo indica que en ese reglamento se contemple la situación del Caracol que tiene predios de más de 1000m2 pero que en muchos casos no llegan a los 2000m2. Me parece bien que para los balnearios con loteos indiscriminados de terrenitos de 350 o 400 metros se controle y se trate de consolidar esos padrones en lotes más grandes.

Con respecto a lo otro creo que los terrenos son en general nivelados. En algunos lugares terminan en playa en la laguna o en algunos barrancos. De todas formas siempre hay diferencia de nivel considerable con la laguna. No están elevados sobre el mar pero se logran buenas vistas a los médanos de la playa y el océano desde el mismo nivel. En algunos casos también tienen vista al faro de José Ignacio.

Muchas gracias por tu respuesta, ahora tengo las cosas un poco más claras, un abrazo.

Proyecto de Constantini es Las Garzas, Rocha (pasando el Caracol).
Sería la urbanización más grande de Uruguay aprobada hasta el momento.

fotos del lugar y del masterplan:
http://www.flickr.com/photos/carlwescott/sets/72157604650233194/

lo veo y no lo creo

http://www.flickr.com/photos/carlwescott/2430785300/in/set-72157604650233194/

Cuando sea grande quiero tener una mesita de luz igual que esa.

Estas son algunas de las casas en construcción en la zona de Las Garzas y El Caracol.

Esta es la ubicación del emprendimiento de Constantinoi en Las Garzas y el masterplan. Las fotos de las viviendas en construcción son de predios particulares entre el caracol y este emprendimiento que aún no está aprobado.

UBICACIÓN:
http://img2.freeimagehosting.net/uploads/91daac19df.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

MASTERPLAN:
http://img2.freeimagehosting.net/uploads/a4262e1b33.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

VIVIENDA "ENTROPÍA" - 2300 m2 construídos (encaragada por el noruego Ralf Harteneck)
http://img261.imageshack.us/img261/2669/eje0401mz5.jpg (http://imageshack.us)
http://img261.imageshack.us/img261/2669/eje0401mz5.42f24463b2.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=261&i=eje0401mz5.jpg)

http://img237.imageshack.us/img237/8092/eje0402fd7.jpg (http://imageshack.us)
http://img237.imageshack.us/img237/8092/eje0402fd7.2c7f9ce683.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=237&i=eje0402fd7.jpg)

http://img237.imageshack.us/img237/2600/eje0403xp8.jpg (http://imageshack.us)
http://img237.imageshack.us/img237/2600/eje0403xp8.1789253e12.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=237&i=eje0403xp8.jpg)

http://img504.imageshack.us/img504/4994/eje0404tp0.jpg (http://imageshack.us)
http://img504.imageshack.us/img504/4994/eje0404tp0.541a6260fd.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=504&i=eje0404tp0.jpg)

http://img174.imageshack.us/img174/5994/eje0405yc3.jpg (http://imageshack.us)
http://img174.imageshack.us/img174/5994/eje0405yc3.e122849ff4.jpg (http://g.imageshack.us/g.php?h=174&i=eje0405yc3.jpg)

http://img2.freeimagehosting.net/uploads/69dfaffc54.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)


VIVIENDA "LAS GARZAS" - 1500m2 construídos (encaragada por el empresario argentino Manuel Antelo)
http://img2.freeimagehosting.net/uploads/731519ad77.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://img2.freeimagehosting.net/uploads/f5e3ed7522.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

http://img2.freeimagehosting.net/uploads/5c8bda38b5.jpg (http://www.freeimagehosting.net/)

Que excelente aporte pappo!!

guau que casa!!

Que casaa!!

el problema de Rocha es uno solo..........los rochenses.........que hagan ese puente de una buena vez, que esperan, se invertiría mucha guita y le daría trabajo a muchísima gente, pero hay dos bananas que piensan que se va a destruir todo............perfecto regulen que se puede hacer y que no......pero no se toman ni siquiera el trabajo de hacer un estudio serio y en serio.

Le piden el estudio a 3 empleados del municipio que seguramente poco y nada sepan de urbanismo y así están...........

no se de donde sacas esa información al74.....reconozco que hace unos años la postura era contraria al puente, pero de un tiempo a esta parte la mayoría apoyan la interconexión costera.......seguramente en un par de años tengamos el puente hecho ya que el 90% de la clase política lo apoya y las conversaciones con maldonado y el gobierno central están avanzadas....

por otra parte no creo que los rochenses seamos el problema...en todo caso somos los dueños de la tierra y decidimos lo que hacemos con ella para bien o para mal...

Parece que Constantini lanza en enero el proyecto en las Garzas para la venta. Ya se hizo una pre venta en Bs As con bastante éxito. El puente? Dicen que lo financia él en un 100%...

A mi la verdad el puente no me gusta,prefiero que sigan con una balsa mucho mas moderna de lo que hay,me parece muy turistico pasar en balza,ya que lo he hecho varias veces y me encanto.Es preferible que arreglen la balza y si quieren agilizar que pongan una o dos mas.

No! la balza es un atrazo! puede transportar un auto nada más, y mientras va y viene demora demaciado.

Pero por eso,poner balzas mas grandes y mas balzas 2 ó 3,con buenos motores,etc,o sea sean eficientes y turisticas,ademas dan trabajo a personas.

El argumento de los que están en contra del puente es que el tránsito va a aumentar y con esto el "daño a la naturaleza". No veo claramente cuál es el beneficio de poner más balsas (cada una con motores, etc...). Un puente es la solución natural y más eficiente.

puente e infraestructura = desarrollo

sino pregunten a la gente de fray bentos y gualeguaychú que hace 2 años que no pueden usar el que ya hay... y si ponen una estción de trenes y un aeorpuerto en rocha mejor!

Pero en este caso nunca hubo puente y ademas sino quedaria toda la costa atlantica como muy monotona.Quedaria igual que en el puente de jose ignacio,ni fu ni fa,ningun plus,que si lo tienen las balzas.

y si ponen una estción de trenes y un aeorpuerto en rocha mejor!

Muy buena esa idea, en el Departamento de Rocha sólo hay una línea que une Montevideo - La Paloma, pasando por la capital departamental. En lo personal haría esto:

http://i509.photobucket.com/albums/s336/Uruguayo-92/TrenRocha.jpg

Y con respecto a lo del puente, estoy de acuerdo, al menos si no quieren imprimirle al lugar un aire rústico en donde el progreso no llegó del todo. Capaz que la balsa pegaría mejor en un entorno así.

Pero se puede hacer un puente y que el destino turísico siga siendo el mismo, además son mas los turistas qe le gustarían pasar en un puente mas rapido y cómodo que los que le gusta pasar en balsa demorando media hora

A mi pasar por un puente la verdad me da lo mismo,solo me encanta por los de la barra de punta,jajaja,por razones obvias,pero esos asi nomas no me dan nada,sin embargo la balsa me gusta mucho mas,y no demora tanto tampoco,solo 10 minutos o 15,no es nada.

Ah,y Santi,te parece trenes por la costa,eso si no me gustaria.

trenes por la costa no!! por favro!! yo he visto varios y son una aberracion

¿Alguien dijo que iba a ir por la costa?

No se imaginen un tren ramblero. La R9 sigue la línea costera, empero, no linda con la costa. El ferrocarril sería el mismo concepto.

Pero igual no tendria mucho sentido un tren alli ya que no se transporta mucha gente por esos lados,solo en verano pero van en particulares,etc.

Proyecto Las Garzas a poco de aprobarse
Rocha. La inversión alcanza los US$ 136:


ROCHA | EDUARDO GONZÁLEZ

Se lanzó el ambicioso proyecto turístico Las Garzas, ubicado en la franja costera atlántica entre las lagunas Garzón y Rocha, cuya inversión privada alcanza los US$ 136 millones.

El viernes pasado se hizo en el Teatro 25 de Mayo la primera audiencia pública del proyecto, que se realiza mediante un contrato plan entre la Intendencia de Rocha y el grupo económico Consultations S.A., cuya cabeza visible es el empresario argentino Eduardo Constantini.

Al tiempo que comenzaron a correr los 30 días de plazo para que cualquier particular pueda estudiar el proyecto y presentar observaciones por escrito ante la comuna, la iniciativa fue remitida a la Junta Departamental para su estudio y eventual aprobación.

Como se informó oportunamente, Constantini adquirió 240 hectáreas en la zona conocida como Las Garzas -entre la ruta 10 y el Océano Atlántico, a la altura del kilómetro 207-, por cerca de US$ 30 millones.

En el plan se previó que unas 27 hectáreas pasen al dominio público para conformar un espacio verde, calles y la franja costera, informó Antonio Graña, de la oficina de Ordenamiento Territorial de la comuna. Otras 85 hectáreas quedarán libres para los diversos servicios y las restantes 127 hectáreas fueron dispuestas para la conformación de 480 lotes para las exclusivas residencias.

El permiso de construcción que deberán abonar a la Intendencia valdrá US$ 4 el metro cuadrado, se informó. Los lotes tienen como promedio 2.648 metros cuadrados y como máximo 3.500 metros cuadrados.

De la superficie de estas unidades sólo se podrá edificar el 30% y las construcciones deberán estar al menos a 200 metros de la línea de ribera, se explicó.

Además, las futuras edificaciones deberán disponer de un sistema especial de saneamiento individual con las respectivas fosas sépticas e infiltración al terreno, teniéndose en cuenta al máximo los drenajes naturales, informó la ingeniera hidráulica Ana Laura Pereyra.

Por su parte, los tendidos eléctrico y de telefonía, como el cableado de cualquier otra índole, deberán ser subterráneos.

PUENTE. El plan de desarrollo costero lleva implícito la realización del puente de la laguna Garzón, que une por la costa a Maldonado y Rocha. La polémica interconexión parece estar llegando a su fin con el proyecto para construir un puente de 184 metros de largo por 5,50 metros de calzada, que está a estudio en el Ministerio de Transportes y Obras Públicas.

Las obras del puente fueron estimadas en US$ 8 millones, las de infraestructura vial en otros US$ 8,6 millones y las residencias en su conjunto alrededor de US$ 120 millones.


El País Digital

http://www.elpais.com.uy/08/10/26/pciuda_377777.asp

Buenisima noticia,aunque no se,pero bueno,mientras se contole bien lo ambiental todo bien.Lo del puente no me convence pero si es necesario que se haga.Gracias verleiv por la info.

me gusto lo de que los cables y demas cosas tienen que ir enterrados jeje

Que bueno, ojalá hagan ese puente de una vez, para mi es muy necesario!
Se va a cumplir parte de mi sueño, que tengo desde niño, que La Paloma y Punta del Este estén unidas por la ruta 10.
Por lo menos este es un paso, y toda la faja costera entre las lagunas Garzón y de Rocha se va a venir para arriba!!!jeje
Eso si, me gustaría que en un futuro hagan un puente sobre la laguna de Rocha! :colgate:

Si,pero tambien tendrian que pavimentar la carretera costera ya que por ahora es de tosca,o sea hasta la laguna es de asfalto,o antes,pero despues todo tosca,asi que calculo que van a pavimentar tambien.

eso si, en mi opinion sobretodo habria que desarrollar las carreteras que rodeen a la laguna, asi se aproximael desarrollo un poco mas al interior y asi se pueden hacer dobles vias para ir mas rapido, en mi opinion son varias infraestructuas, mas politicas proteccionistas lo que hay que hacer para desarrollar a la zona y con claidad

Claro,conjugar el desarrollo con la conservacion del medio ambiente,cosa muy posible de hacer,solo es cuestion de control.

Edit

WEB SITE del proyecto: http://www.consultatio.com.ar/lasgarzas/

dios mio

Woww,se ve re bien,y realmente se ve que es grande,por el plano lo digo.
Gracias Pappolino!!!!!!